Държавен вестник, бр. 35, 2015 г., стр. 51

БРОЙ  35	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  51  
предписания за привеждане в съответствие 
с действащите норми.
7. Към всяка една от частите – архитектурна, 
конструктивна и инсталационните (ВиК, 
електро- и ОВК), се извършва обследване 
на ограждащите конструкции и елементи 
на сградата и на използваните строителни 
продукти – по отношение на защитата от 
шум на сградата. Извършва се сравнение 
с действащите норми по време на по-
строяването на сградата и с действащите 
минимални изисквания за шумоизолира-
не на сградите. Дават се предписания за 
привеждане в съответствие с действащите 
норми и за обосновка на избраните стро-
ителни продукти.
Препоръчително съдържание на конструктив-
ните обследвания (съгласно разработена от КИИП 
„Методика за единните критерии за обследване за 
съществуващи сгради, съоръжения и инсталации“).
1. Запознаване и анализиране на наличната 
проектна документация за носещата кон-
струкция на сградата – идентифициране на 
конструктивната система, идентифициране 
на типа на фундиране, анализиране на на-
личната информация относно хидрогеолож-
ките условия на фундиране на обследвания 
обект и др.
2. Извършване на конструктивно заснемане 
(при необходимост), технически оглед, 
визуално. 
3. Събиране на информация относно об-
щите геометрични размери на носещата 
конструкция – междуетажни височини, 
конструктивни междуосия, наличие на 
дилатационни фуги и др.
4. Установяване на основните размери на 
напречните сечения на главните конструк-
тивни елементи от сградата и сравняване 
с тези от проекта по част „Конструкции“, 
ако има налична проектна документация.
5. Установяване на якостните и деформацион-
ните свойства на вложените в конструкциите 
материали в главните елементи на конструк-
цията (бетон, армировка, стомана и др.).
6. Установяване на дефекти и повреди в 
конструкцията. При наличие на такива 
се извършва инструментално обследване 
и документиране на наличните дефекти, 
пукнатини и повреди в елементите на 
конструкцията на сградата, участъци с 
открита армировка, промени в структура-
та на бетона или стоманата, недопустими 
деформации и провисвания на отделни 
елементи и др., свързани с досегашния 
експлоатационен период. Установяване 
на състоянието на характерни дюбелни 
съединения – уплътняващ състав, наличие 
на корозия по носещите пръти, състояние 
на ел. заварките – параметри и обработка, 
брой и вид на носещите пръти в дадено 
дюбелно съединение.
7. Конструктивна оценка на сградата
7.1. 	Систематизиране на информацията 
относно нормите и критериите на про-
ектиране, използвани при първоначално 
проектиране на носещата конструкция на 
сградата и/или при извършване на про-
мени или интервенции в конструкцията 
по време на досегашния период.
7.2.1. Установяване на типа и значимостта на 
минали конструктивни повреди, включи-
телно и проведени ремонтни дейности.
7.2.2. Установяване на извършвани преустрой-
ства в партерните етажи и засегнати 
ли са носещи конструктивни елементи.
7.3. Проверка на носещата способност и сеиз-
мична осигуреност на ЕПЖС секцията и 
на характерни елементи на конструкцията 
при отчитане на актуалните характерис-
тики на вложените материали.
7.4. Обобщени резултати за конструктивната 
оценка на сградата и основни препоръки 
за привеждането є в съответствие с из-
искванията на съвременните нормативни 
актове.
8. Заключение за съотношението между 
действителната носеща способност и ан-
тисеизмична устойчивост, очакваните 
въздействия при бъдещата є експлоатация.
Препоръчва се обществените поръчки за 
избор на външни изпълнители: за извършване 
на обследване за енергийна ефективност, за 
обследване за техническите характеристики и 
изготвяне на технически паспорт на сградата 
и за проектиране да се организират времево 
така, че екипите на отделните участници да 
имат възможността да работят съгласувано за 
постигане на техническите изисквания към 
сградата. Този процес включва и изготвяне на 
коректни количествено-стойностни сметки (КСС) 
от проектантите, изготвяне на икономическата 
оценка в доклада от енергийното обследване на 
база КСС с оглед гарантиране ефективността на 
разходите за енергийно обновяване. Този подход 
понякога изисква итеративни действия между 
екипите и детайлно съгласуване на всеки етап 
от инженерните процедури.
Когато предложените с енергийното об-
следване мерки са основание за разработване 
на инвестиционен проект, който подлежи на 
оценяване на съответствието с изискванията на  
чл. 169 и на съгласуване и одобряване от съот-
ветните държавни и общински органи (чл. 144 
ЗУТ), този проект още при разработването му 
трябва да бъде съобразен и с останалите основни 
изисквания към строежа, а именно с действащите 
норми и правила за надеждност и сеизмична 
устойчивост на конструкцията, за пожарна 
безопасност, както и със санитарно-хигиенни-
те изисквания и с изискванията за безопасна 
експлоатация. Изпълнението на тези основни 
изисквания също не трябва да противоречи на 
изискванията за енергийна ефективност, т.е. 
прилага се интегриран подход при изпълнение 
на нормите.
От друга страна, енергоспестяващият ефект, 
съответно еквивалентният му екологичен ефект, 
са пряко повлияни от качеството на изпълнение 
на СМР в сградите. В този смисъл техническата 
спецификация за провеждане и възлагане на 
строителството в сградите трябва умело да рам-