Държавен вестник, бр. 21, 2025 г., стр. 31

БРОЙ  21	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  31   
табла и указателни знаци, площадки за почив­
ка, кошчета за отпадъци и др.
Допуска се поставяне на временни премест­
ваеми обекти (в напълно проучени площи) 
единствено за провеждане на културни събития, 
без същите да са трайно свързани с терена, 
по реда на чл. 56, ал. 4 от ЗУТ и при спазване 
предписанията за опазване на територията.
Допуска се изграждане на нова (при не­
обходимост) и поддръжка на съществуваща 
инфраструктура – електрозахранване, окабеля­
ване, водопровод, канализация, алейна мрежа, 
благоустройство и паркоустройство, както и 
изграждане на брегозащитни и укрепителни 
съоръжения.
Забранява се бивакуване, къмпингуване, 
както и паленето на огън. Забранява се засаж­
дане на растения с дълбока коренова система, 
както и на нова дървесна и храстова растител­
ност, преди на предвидената за това площ да 
бъдат извършени археологически проучвания. 
Забранява се изграждане на базови станции 
и ретранслатори на мобилни и ТВ оператори. 
Забранява се изграждането на ветрогенера­
торни и фотоволтаични паркове и площадки 
и други подобни съоръжения.
Допустимите дейности и всяка инвести­
ционна инициатива за намеса, както и всяка 
фаза на проектиране, се съгласуват с МК по 
реда на чл. 80, 83 и 84 от ЗКН на основание 
чл. 14, ал. 1, т. 13 от ЗКН и с РИОСВ – Бургас, 
по реда на екологичното законодателство.
Дейностите, свързани със социализацията 
на ЕАНКЦ, нарушаващи целостта на земния 
пласт, задължително се извършват след спаси­
телно археологическо проучване на терените, 
които ще бъдат засегнати, съгласно изисква­
нията на чл. 161, ал. 1 от ЗКН.
В процеса на реализация на дейности по 
благоустрояване на територията и осигуряване 
на посетителски достъп се провежда археоло­
гическо наблюдение съгласно изискванията на 
чл. 161, ал. 2 от ЗКН.
Проектни документации за намеси по 
проучени археологически структури и тяхна­
та среда се изготвят съгласно изискванията, 
регламентирани в Наредба № 4 от 21.12.2016 г. 
на МК и МРРБ за обхвата и съдържанието на 
документации за извършване на консервацион­
но-реставрационни дейности на недвижими 
културни ценности (ДВ, бр. 105 от 2016 г.).
2.2. Предписания за опазване на територия­
та на охранителна зона „Режим 1“:
Определя се като територия за археологи­
ческо наблюдение, археологически и интер­
дисциплинарни проучвания и евентуално при 
необходимост – консервация, реставрация, 
експониране и социализация на архитектур­
но-археологически структури, и територия 
за охрана на подходите към ЕАНКЦ и на 
визуалния контакт с нея с оглед бъдещо функ­
циониране на територията.
Допуска се промяна на вида на терито­
риите (по ЗУТ) и начина на трайно ползване 
на имотите (по КК). Допуска се реализация 
на ново застрояване след процедиране на 
ПУП – ПРЗ със специфични правила и норми 
и при следните ограничения:
•	
Показатели за застрояване:
– плътност на застрояване – до 20 %;
– интензивност на застрояване – до 0,5 %;
– озеленена площ – минимум 70 %.
•	
Начин и характер на застрояване:
– не се допуска свързано застрояване;
– в УПИ за вилен отдих застрояването е 
свободно, с плоски или скатни покриви с наклон 
до 26°, в рамките на определени с ПУП – ПРЗ 
външни ограничителни застроителни линии;
– характер на застрояването – ниско, до 
два надземни етажа;
– максимална височина на сградите от 
основното вилно застрояване, включително 
полуподземен етаж, е с кота корниз, както 
следва:
*при едноетажни сгради – 4,00 м;
*при двуетажни сгради – 6,40 м;
*кота било – максимално надвишение над 
кота корниз – до 2,50 м;
– максимална височина на сградите от об­
служващото застрояване: едноетажно обслуж­
ващо застрояване с кота корниз до 4,50 м, с 
изключение на религиозни сгради, при които 
се разрешава кота корниз до 7,50 м;
– максималните размери на цокълния етаж 
при двуетажно вилно застрояване са до 16 х 
16 м при спазване на ограниченията на пока­
зателите за застрояване.
Допуска се изграждане на инфраструктура, 
свързана с необходимото благоустрояване и 
осигуряване на достъп и обслужване на посе­
тители, както и изграждане на брегозащитни 
и укрепителни съоръжения.
Допуска се поставяне на временни премест­
ваеми обекти по реда на чл. 56, ал. 4 от ЗУТ 
и при спазване предписанията за опазване на 
територията.
Поддръжката, ремонтът и рехабилитацията 
на съществуващата подземна и надземна тех­
ническа инфраструктура (ел. и ВиК мрежа), 
хидромелиоративните съоръжения, подземното 
строителство за полагане на нова техническа 
инфраструктура, както и прокарването и реха­
билитацията на полски пътища се извършват 
задължително под наблюдение на археолог при 
стриктно спазване на чл. 161, ал. 2 от ЗКН. 
Преди реализацията на такива инвестицион­
ни намерения инвеститорът задължително 
уведомява НИМ, РИМ – Бургас, или ОКИ