Държавен вестник, бр. 91, 2018 г., стр. 117

БРОЙ  91	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  117  
С писмо изх. № ГР-94-Г-15 от 27.06.2014 г. на 
началник-отдел „Подробни устройствени планове“ 
заповедта е изпратена за сведение и изпълнение 
в район „Овча купел“.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-1533 от 
25.03.2016 г. е внесен проект, съдържащ текстова 
и графична част за ИПРЗ за УПИ ІІ-301, кв. 13а, 
м. Мало Бучино. Към заявлението са приложени: 
съгласувания със „Софийска вода“ – АД, под 
№ ТУ-2760 от 8.08.2014 г., становище на дирек­
тора на РИОСВ – София, изх. № 94-00-11625 от 
2.03.2016 г.; геодезическо заснемане и експертна 
оценка на съществуващата дървесна растителност, 
заверени от дирекция „Зелена система“ при СО 
под № ЗС-94-Г-10 от 27.07.2015 г.
С писмо изх. № САГ16-ГР00-1533[1] от 
1.04.2016 г. заявителят е уведомен за необходи­
мостта от представяне на „коректен проект“ за 
ИПР и проект за ИПРЗ с конкретно застрояване 
и нанесени контактни зони, съгласно ОУП, до­
кументи за законност на съществуваща сграда.
С молба вх. № СА Г16 -ГР0 0 -1533[2] от 
25.05.2016 г. е внесен в НАГ – СО, коригиран 
проект в текстова и графична част. Към заявле­
нието е приложено разрешение за строеж № 63 от 
8.06.1999 г. за жилищна сграда в парцел ІІ-301 от 
кв. 13а, м. Мало Бучино, с РЗП 222 кв. м, изда­
дено от главния архитект на район „Овча купел“.
С последващо писмо изх. № САГ16-ГР00-1533[3] 
от 1.06.2016 г. на началник-отдел „Подробни ус­
тройствени планове“ е изискано от заявителя 
в проекта за ПУП – ИПРЗ да бъдат коректно 
нанесени уличната регулация и застрояването в 
УПИ I, като застрояването в нов УПИ VIII да 
отговаря на изискванията на чл. 32, ал. 1 от ЗУТ.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-1533-[4] от 
29.07.2016 г. в НАГ – СО са внесени коригирани 
проекти.
С писмо изх. № САГ16-ГР00-1533-[5] от 
10.09.2016 г. проектът е изпратен на кмета на 
район „Овча купел“ за съобщаване по реда на 
чл. 128, ал. 3 и 5 от ЗУТ на заинтересованите 
страни в съответствие с чл. 131 от ЗУТ.
С писмо вх. № САГ16-ГР00-1533-[6] от 
28.11.2016 г. кметът и главният архитект на район 
„Овча купел“ са удостоверили, че е извършено 
обявяване по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ и в 
законния срок за обжалване е постъпило едно въз­
ражение. С писмото е указано, че имотът попада 
в терен с изразени свлачищни процеси съгласно 
експертна оценка на ЕТ „АС – Геоинженеринг“ 
от 1997 г. и е включен в регистъра на МРРБ под 
№ SOF46.46721-01. Към писмото са приложени: 
разписен лист – 1 бр.; възражение с вх. № РОК 
16-ВК08-1295/2 от 17.10.2016 г.; обратни разписки; 
протоколи – 5 бр.
Съгласно становище на отдел „ПНО“ – 
НАГ – СО, с писмо изх. № САГ16-ГР00-1533-[7] 
от 2.03.2017 г. проектът за ИПРЗ за м. Мало Бу­
чино, кв. 13а, УПИ II и VIII, е изпратен на кмета 
на район „Овча купел“ за дообявяване по реда 
на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ на носители на вещни 
права в ПИ с идентификатор 46721.3851.924 в 
съответствие с чл. 131 от ЗУТ.
С писмо вх. № САГ16-ГР00-1533-[8] от 
27.03.2017 г. кметът и главният архитект на ра­
йон „Овча купел“ уведомяват, че е извършено 
дообявяване на проект за ИПРЗ за УПИ II и 
улица-тупик о.т. 44а – о.т. 44б от кв. 13а, м. Мало 
Бучино, и в законния срок за обжалване няма 
постъпили възражения.
Проектът и внесените документи са разгле­
дани на ОЕСУТ, като с протокол № ЕС-Г-94 от 
28.11.2017 г., т. 11, е взето решение: „Служебно 
предложение: Да се укаже в проекта границата 
между устройствени зони „Жм“ и „Жм 1“ и да 
се представи удостоверение от СГКК по реда 
на чл. 65, ал. 2 и 5 от Наредба № РД-02-20-5 от 
15.12.2016 г. на МРРБ.“
Приема проекта. След изпълнение на служеб­
ното предложение го изпраща в СОС на основание 
чл. 21, ал. 7 от ЗОС.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-1533-[9] от 
29.03.2018 г. е внесено удостоверение за приемане 
на изменение на кадастралната карта и кадас­
тралните регистри изх. № 25-26078 от 28.02.2018 г., 
издадено от СГКК – София.
Внесени са коригирани проекти съгласно 
изискванията на ОЕСУТ. С оглед на горната 
фактическа обстановка се установява от правна 
страна следното:
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти, собственост 
на физически лица, по реда на ЗОС за изграж­
дане на улица – публична общинска собственост 
(чл. 21, ал. 7 от ЗОС).
Искането за изменение на ПУП е направено 
от заинтересовано лице по чл. 131, ал. 1 и ал. 2, 
т. 1 от ЗУТ, а именно от Ганчо Попов като 
собственик на поземлен имот с идентификатор 
46721.3851.301 по КККР на район „Овча купел“.
Действащият подробен устройствен план 
е одобрен със Заповед № 132 от 5.10.1989 г. на 
председателя на ИК на СНС.
Спазени са административнопроизводствени­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованото 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление 
по образец, разрешено е изработването на проект 
за ИПP и ИПЗ от компетентния за това орган, 
внесеният проект е съобщен на всички заинте­
ресовани лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му. 
Проектът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържа­
нието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от­
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ. 
Проектът е изработен върху одобрената със За­
повед № РД-18-15 от 17.03.2010 г. на изпълнителния 
директор на АГКК и влязла в сила кадастрална 
карта на район „Овча купел“, с което е спазено 
изискването на чл. 115. ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Новопроектираните УПИ ІІ-301 „за жс“ и 
УПИ VIII-301 „за жс“ попадат в устройствена 
категория „Жилищна зона с преобладаващо мал­
коетажно застрояване)“ (Жм), в която съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, т. 4, 
устройствените параметри са: макс. плътност на 
застрояване – 40 %, макс. Кинт. – 1,3, мин. озел. 
площ – 40 % (мин. 50 % от озеленената площ е 
с висока дървесна растителност), Кк – 10 м, и 
е допустимо предвиденото застрояване. Пока­
зателите в матрицата върху графичната част на 
плана отговарят на показателите в ОУП на СО.