Държавен вестник, бр. 41, 2019 г., стр. 57

БРОЙ  41	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  57  
от ЗУТ във връзка със Заповед № РД-09-1423 от 
5.12.2012 г. на кмета на Столичната община.
Необходимостта от изработване на ПУП про-
изтича от факта, че подробните устройствени 
планове за територията са одобрени при различни 
устройствени, социално-икономически и норма-
тивни условия. ПУП са изработвани и одобрявани 
преди влизането в сила на общия устройствен 
план на Столичната община (приет с Решение на 
МС № 960 от 16.12.2009 г.) и преди одобряване на 
кадастрална карта за територията.
В териториалния обхват на ПУП, изработен по 
реда на чл. 17 от ЗУТ, попада урегулирана тери-
тория – части от местности: С. Кремиковци – Со-
фийско, Кв. Кремиковци, Ж.к. Металургичен завод 
„Кремиковци“, С. Кремиковци, Ж.к. Кремиковци.
В териториалния обхват на плана се създава 
нова м. Кв. Кремиковци.
Предвид новата кадастрална основа, върху 
която се изработва планът – кадастрална карта, и 
с оглед по-голяма прегледност относно предвиж-
данията ПУП се изработва в цветовете за първа 
регулация, въпреки че по същество представлява 
изменение на ПУП предвид наличието на дейст-
ващи предходни ПУП.
Имотите се урегулират преимуществено по 
границите си в кадастралната карта и се отреждат 
за имотите в кадастралната карта.
Предназначението е съобразено с устройствената 
зона по ОУП и собствеността върху имотите: „За 
ЖС“, „За ЖС и ОО“, „За озеленяване и техническа 
инфраструктура“, „За озеленяване“, „За спортна 
площадка“, „За трафопост“, „За трафопост и ОО“, 
„За ОО“, „За черква“, „За трафопост и озеленяване“.
Предвид гореизложеното е налице основание за 
изменение на плана за регулация и застрояване по 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗУТ – съ-
ществено изменение в устройствените условия, при 
които е одобрен предходният план – приемане на 
ОУП на СО и § 2, ал. 1 от ПЗР на ЗУЗСО.
Освен горното с влизане в сила на КККР за 
район „Кремиковци“ – СО, одобрена със Заповед 
№ РД-18-61 от 27.09.2010 г. на изпълнителния ди-
ректор на АГКК, регулационните граници на УПИ 
и отрежданията за поземлени имоти в предвиж-
данията на действащите ПУП не съответстват на 
данните от кадастралната карта, а част от тях са 
в противоречие с подзаконови нормативни актове 
на ЗУТ, което е основание за изменение на плана 
за регулация по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 2, 
т. 2 от ЗУТ.
Действащите регулационни планове в тери-
ториалния обхват на разработката са одобрени 
съответно: с Указ № 247 от 30.12.1924 г. и № 22 
от 5.01.1925 г.; Заповед № 316 от 30.09.1977 г. на 
главния архитект на София за ж.к. Кремиковци, 
както и частични техни изменения.
Изработеният проект за ПУП – ПРЗ по реда 
на чл. 17 от ЗУТ за м. Кв. Кремиковци, район 
„Кремиковци“, е обвързан с действащите подробни 
устройствени планове и действащите планове на 
контактните територии.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-
61 от 27.09.2010 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на УПИ – предмет 
на плана, се осигурява по действащата и но-
вопредвидена улична регулация, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане на проекта, 
като постъпилите възражения от обявяването и 
общественото обсъждане са разгледани от ОЕСУТ 
и в голямата си част са уважени.
В табличен вид на плана са показани: балансът 
на територията; градоустройствени показатели, 
постигнати с него – бруто и по квартали; списък 
на УПИ, за които е необходимо представянето 
на предварителни договори по смисъла на чл. 15, 
ал. 3 или чл. 17, ал. 3 от ЗУТ.
Проектът за ПУП и план-схемите към него 
са приети с решение по протоколи на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-79/10.10.2017 г., т. 2, и № ЕС-Г-104/
19.12.2017 г., допълнителна т. 1.
Съгласно общия устройствен план на Столич-
ната община имотите – предмет на ПУП по чл. 17 
от ЗУТ, попадат в устройствени зони: „Жилищна 
зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ 
(Жм), „Зона за общественообслужващи дейности“ 
(Оо), „Терени на локални градини и озеленяване“ 
(Тго), „Терени за озеленяване на улици, реки, дерета, 
открити канали и сервитути“ (Тзв). Конкретното 
предназначение на урегулираните поземлени имоти 
съответства на допустимото в тези устройствени 
зони, както и параметрите в матриците върху 
застроителната част на плана.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Създадените урегулирани поземлени имоти с 
настоящия проект за ПР се урегулират, като въ-
трешните им регулационни линии се провеждат 
по имотните граници на имотите по одобрената 
кадастрална карта за района на принципа на чл. 17, 
ал. 1 от ЗУТ. По искане на заинтересованите 
лица имоти – собственост на едни и същи лица, 
се урегулират в общ УПИ – основание по чл. 17, 
ал. 2, т. 3 от ЗУТ, а от други поземлени имоти 
се създават повече от един УПИ – основание по 
чл. 17, ал. 2, т. 1 от ЗУТ.
За малка част от УПИ се предвижда да се 
урегулират заедно със съседни имоти или заедно 
с части от съседни имоти, като в този случай за 
одобряването им е необходимо представяне на 
предварителни договори по чл. 17, ал. 3 или 5 от 
ЗУТ. Извършена е служебна проверка в данните 
от кадастралния регистър за собствеността на 
имотите в границите на новообразуваните УПИ и 
план за регулация за всички УПИ, образувани от 
имоти, собственост на различни лица, и за които 
не е представен предварителен договор по чл. 17, 
ал. 3 или 5, не се одобрява поради недовършения 
фактически състав за това. Липсата на основание 
за одобряване на плана за регулация прави недо-
пустимо одобряването и на плана за застрояване.
По отношение на тези УПИ производството 
ще бъде продължено и планът ще бъде одобрен от 
СОС след представяне на договори по чл. 17, ал. 3 
или 5 от ЗУТ, като решенията за одобряването им 
ще са неразделна част от настоящото решение.
Тези УПИ са обозначени със сив цвят в ПР и 
с вертикален щрих в ПЗ.
Конкретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти в обхвата на плана е в съответ-