Държавен вестник, бр. 40, 2015 г., стр. 98

СТР.  98	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  40
на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, заверени от дирекция 
„Зелена система“ при СО на 22.12.2010 г. със 
забележка да не се засяга съществуващата на 
терена растителност.
С писмо изх. № ГР-94-Х-8 от 15.12.2010 г. про-
ектът е изпратен в район „Витоша“ за съобщаване 
по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
С писмо изх. № 6602-714(2) от 10.05.2013 г. на 
главния архитект на район „Витоша“ проектът 
е върнат от обявяване, като е удостоверено, че в 
законноустановения срок няма постъпили въз-
ражения. Приложен е разписен лист, съобщение, 
служебна бележка, извадка от кадастралните 
регистри.
Проектът е разгледан от отделите на НАГ. След 
забележки в становище на отдел „Правен“ проек-
тът е разгледан от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-49 
от 2.07.2013 г., т. 9, със служебно предложение да 
се коригира като ИПР и ПРЗ във връзка с вля-
зъл в сила ПУП за съседен имот и се преработи 
върху кадастрална карта, като след изпълнение 
на служебното предложение проектът се обяви 
по реда на чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Със заявление вх. № ГР-94-Х-8 от 31.07.2013 г. 
е внесен коригиран проект за ИПУР за улица 
от о.т. 113 до о.т. 116а (нова) и ПРЗ за създаване 
на УПИ III-4 за имот с идентификатор от КККР 
68134.1898.4 (ПИ № 013004, м. Промочище, зе-
млище на Княжево), кв. 12, м. В.з. Черният кос, 
който е изпратен за обявяване по реда на чл. 128, 
ал. 3 и 10 ЗУТ с писмо от 9.01.2014 г.
Приложена е скица № 51017 от 31.07.2012 г. 
от СГКК – София, за имот с идентификатор 
68134.1898.4 (номер по предходен план: 013004).
С писмо изх. № 6602-714 от 29.05.2014 г. на 
главния архитект на район „Витоша“ проектът 
е върнат от обявяване, като е удостоверено, че в 
законноустановения срок няма постъпили въз-
ражения. Приложен е разписен лист.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-55 от 22.07.2014 г., т. 17, със слу-
жебно предложение предвиденото застрояване да 
се коригира така, че да не засягат дървета съгласно 
становище на ДЗС – СО, и да се отрази вярно 
зоната „Гр“. Проектите са изтеглени за корекции 
и са коригирани от проектанта с виолетов цвят.
С протокол № ЕС-Г-94 от 9.12.2014 г., т. 24, 
ОЕСУТ коригира и допълва решението си по 
протокол № ЕС-Г-55 от 22.07.2014 г., т. 17, като 
приема проекта и изпраща в СОС за одобряване 
на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на проекта за ИПУР 
и ПРЗ е направено от заинтересованите лица 
по смисъла на чл. 131, ал. 1 във връзка с чл. 2, 
т. 1 ЗУТ, а именно Христо Димитров Димов и 
Стойка Атанасова Тасева-Димова, собственици 
на имот с идентификатор 68134.1898.4 (номер по 
предходен план: 013004), което се установява от 
приложения документ за собственост и скица от 
СГКК – София.
Действащият подробен устройствен план е 
одобрен с Решение № 99 по протокол № 32 от 
10.12.2001 г. на СОС и Решение № 241 по протокол 
№ 65 от 13.05.2010 г. на СОС.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със Заповед № РД-18-69 от 14.12.2010 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
Имот с идентификатор 68134.1898.4 предста-
влява неурегулиран поземлен имот. С внесения 
проект за ПР имотът се урегулира по границите 
си в кадастралната карта в нов УПИ III-4, с ко-
ето е спазено изискването на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Предназначението на новообразувания УПИ 
III-4 е „за жилищно строителство“, което е до-
пустимо в усторйствена зона „Жм1“, в която 
попада имотът.
За осигуряване на лице (изход) към улица се 
изменя действащата улична регулация на улица 
от о.т. 113 до о.т. 116, като същата се продължа-
ва до о.т. 116а (нова) за създаване на задънена 
улица от о.т. 113 до о.т. 116а. Предвид дължината 
на задънената улица същата е предвидена да 
завършва с уширение.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 81, ал. 1 ЗУТ.
Улицата следва съществуващия на място път 
и отнема само от имота на заявителите.
За одобряване на проекта за изменение на 
уличната регулация е налице основание по чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване в новообразувания 
УПИ III-4 се предвижда свободностояща дву­
етажна жилищна сграда с Кк=7 м.
ПЗ се одобрява при спазване нормите на чл. 31, 
ал. 1, 4 и 5 и чл. 32 ЗУТ с оглед на предвидено-
то в съседните имоти застрояване и с оглед на 
бъдещото такова в зона „Жм1“.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на заинтересованите лица, 
проектът е разгледан и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за изменение на уличната регулация 
и планът за регулация и застрояване е изработен 
върху действаща кадастрална карта, с което е 
спазено изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО новият УПИ, обект 
на плана, попада в „Жилищна устройствена зона 
за малкоетажно застрояване в природна среда“ 
(Жм1), в която съгласно приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, т. 5, е допустимо конкретното пред-
назначение за жилищно застрояване.
Показателите на застрояване, отразени в ма-
трицата върху плана, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.