Държавен вестник, бр. 10, 2015 г., стр. 24

СТР.  24	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  10
съответствие с действащи норми и стандарти и 
технология на изпълнение, количествени и стой-
ностни сметки. Работните проекти се изработват 
в обхват и съдържание съгласно изискванията на 
Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържание-
то на инвестиционните проекти.
Процесът на изготвяне на техническата доку-
ментация се предшества от осигуряване на скица 
и виза за проектиране, ако е приложимо. Тези 
документи се осигуряват от проектанта.
При изготвяне на проектна документация 
екипът на външния изпълнител за разработване 
на инвестиционен проект ще ползва предписани-
ята за обновяване, дадени в изготвените за сгра-
дата техническо и енергийно обследване с ЕСМ. 
Техническият/работният проект за нуждите на 
енергийното обновяване следва да съдържа само 
части и мерки, които са допустими за получаване 
на ФП по програмата.
Доклад за съответствие на техническата до-
кументация със съществените изисквания се 
изготвя от външния изпълнител, който ще осъ-
ществява строителен надзор и ще бъде избран 
предварително по реда на ЗОП. 
4. Изпълнение на СМР, строителен надзор, 
авторски надзор. Инвеститорски контрол
За изпълнението на СМР за обновяване за 
енергийна ефективност се провежда процедура 
по реда на ЗОП.
При същите условия (по реда на ЗОП) общи-
ната възлага упражняването на строителен над-
зор и инвеститорски контрол. 
Изпълнението на СМР за обновяване за енер-
гийна ефективност се извършва в съответствие с 
част трета „Строителство“ от ЗУТ и започва след 
издаване на разрешение за строеж от компетент-
ните органи за всеки конкретен обект.
Разрешение за строеж се издава от съответна-
та общинска администрация и при представяне 
на техническа документация с оценено съответ-
ствие от външния изпълнител (ако е приложимо). 
Участниците в строителството и взаимоотно-
шенията между тях по проекта се определят от 
изискванията на раздел втори, част трета от ЗУТ 
и от указанията, дадени в настоящите Методиче-
ски указания за изпълнение.
Строителят 
(физическо 
или 
юридическо 
лице, 
притежаващо 
съответната 
компетент-
ност) изпълнява СМР за обновяване за енергий-
на ефективност за всеки обект/група от обекти 
в съответствие с издадените строителни кни-
жа, условията на договора и изискванията на  
чл. 163 и 163а ЗУТ.
По време на изпълнението на СМР за обно-
вяване за енергийна ефективност лицензиран 
консултант – строителен надзор (чл. 166 ЗУТ), 
въз основа на сключен договор за всеки обект/
група от обекти упражнява строителен надзор в 
обхвата на договора и съобразно изискванията на 
чл. 168 ЗУТ.
Във връзка с точното спазване на инвестици-
онните проекти при изпълнението на СМР съот-
ветният външен изпълнител посредством отдел-
ни правоспособни лица, автори на приложимата 
проектна документация по части, ще осъщест-
вява авторски надзор съобразно изискванията 
на чл. 162 ЗУТ и договора за изпълнение. С осъ-
ществяването на надзор от проектантите – ав-
тори на отделни части на технически/работен 
проект, се гарантира точното изпълнение на 
проекта, спазването на архитектурните, техноло-
гичните и строителните правила и норми, както 
и подготовката на проектната документация за 
въвеждане на обекта в експлоатация.
Поради естеството на проекта и спецификата 
на дейностите възложителят (общината) е раз-
лично лице от собствениците на обекта на ин-
тервенция, като извършва възлагане на СМР по 
силата на сключения договор. 
Обстоятелствата, свързани със започване, из-
пълнение и въвеждане в експлоатация (приемане) 
на СМР за обновяване за енергийна ефективност, 
ще се удостоверяват със съставяне и подписване 
от участниците на съответните актове и протоко-
ли съобразно Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне 
на актове и протоколи по време на строителство-
то. Всички образци на документи, които засягат 
инвестиционния процес, ще се подписват освен 
от споменатите по-горе участници и от упълно-
мощия представител на СС. Възложителят ще се 
представлява от общината като реален такъв и 
СС като собственици на обекта. 
5. Мониторинг и контрол на изпълнението на 
СМР
Общината следва да осъществява мониторинг 
и текущ контрол по изпълнението на СМР.
Мониторинг и текущ контрол по време на стро-
ителния процес
Осъществява се от:
• външен изпълнител за изпълнение на строи-
телен надзор и инвеститорски контрол;
• технически експерти на общината в качест-
вото є на възложител следва да осъществяват 
проверки на място.
По време на целия строителен процес – от от-
криване на строителната площадка до предаване 
на обекта за експлоатация, следва да се осъщест-
вява постоянен контрол върху изпълнението на 
СМР относно:
• съответствието на изпълняваните на обекта 
работи – по вид и количество, с одобрените стро-
ителни книжа и КСС;
• съответствието на влаганите на обекта 
строителни продукти с предвидените в проекто-
сметната документация към договора – техни-
ческа спецификация, КСС, оферта на изпълни-
теля и др.;
• съответствието с представените от изпълни-
теля и приетите от възложителя като неразделна 
част от договора за изпълнение на СМР линейни 
календарни планове.
Мониторинг от страна на общините във връзка 
с проверката на извършените разходи за обновяване 
за енергийна ефективност 
Проверката на разходите ще се осъществява 
от експерти на общината. Контролът по отноше-
ние на разходите, извършени от външните изпъл-