Държавен вестник, бр. 78, 2006 г., стр. 46

С Т Р .  46
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  78
1. за сам служител и за двучленно семейст-
во—двустайно жилище;
2. за тричленно семейство—тристайно жи-
лище;
3. за семейство с 4 и повече членове—чети-
ристайно жилище.
(2) При определяне на жилищната нужда се
взема предвид и заченатото дете.
(3) В едно жилище се настанява само едно
семейство.
(4) Заповедта за настаняване се отнася за
всички членове на семейството.
Чл. 26. При промяна на жилищната нужда,
определена съгласно нормите на чл. 25, на нас-
таненото семейство може да бъде предоставе-
но под наем друго жилище съобразно наличния
жилищен фонд.
Чл. 27. Въз основа на заповедта за настаня-
ване се сключва писмен договор за наем, в кой-
то се определят: редът за предаване и приемане
на имота; правата и задълженията на страните;
наемната цена; срокът; отговорността при не-
изпълнение; поддържането и други условия по
наемното правоотношение.
Чл. 28. Наемните отношения се прекратяват
по реда на Закона за задълженията и договори-
те и при условията, предвидени в договора.
Чл. 29. (1) При смърт на лицето, на чието
име е издадена заповедта за настаняване, наем-
ните отношения се прекратяват с преживелия
съпруг/съпруга и/или с представителя на него-
вите ненавършили пълнолетие деца след изти-
чане на две години от смъртта.
(2) Когато смъртта на лицето по ал. 1 е нас-
тъпила вследствие на трудова злополука, наем-
ният договор се прекратява след навършване
пълнолетие на най-малкото дете на починалия.
Чл. 30. (1) Право за настаняване в ателиета
за индивидуална творческа дейност имат ра-
ботници и служители на ведомството, отгова-
рящи на следните условия:
1. да са хабилитирани научни работници в
област, свързана с функциите на ведомството;
2. да не притежават ателие за творчески
нужди;
3. да не са прехвърляли ателие за творчески
нужди на трети лица през последните 5 години
преди молбата за настаняване.
(2) Критериите за определяне и степенуване
на нуждата от ателиета за индивидуална твор-
ческа дейност се определят с правилата по
чл. 23, ал. 1, утвърдени от ръководителя на съ-
ответното ведомство.
Чл. 31. (1) Предоставянето под наем на ве-
домствени гаражи и паркоместа се извършва
при условия и по ред, определени с правилата
по чл. 23, ал. 1, утвърдени от ръководителя на
съответното ведомство.
(2) Настаняването и освобождаването на
гаражи и паркоместа се извършва по реда, пред-
виден за настаняване и освобождаване на дър-
жавни жилища.
Чл. 32. Предоставянето под наем на гара-
жи и паркоместа—държавна собственост,
които не са предоставени на ведомства, се
извършва от областния управител след про-
веждане на явен търг.
Г л а в а  ч е т в ъ р т а
ОПРЕДЕЛЯНЕ НА НАЕМНИ ЦЕНИ
Чл. 33. Наемната цена за ведомствените
жилища, ателиета и гаражи се определя за 1 кв.
м полезна площ съобразно категорията на на-
селеното място и зоната по смисъла на Закона
за местните данъци и такси, в която жилището
попада, конструкцията на сградата, разположе-
нието на жилището във височина, преоблада-
ващото изложение и благоустройственото му
съоръжаване, както и от качествата на околна-
та среда съгласно приложение № 1.
Чл. 34. (1) Основната наемна цена за 1 кв. м
полезна площ е 1 лв. и се отнася за жилище със
следните показатели:
1. местонахождение на жилището според
категорията на населеното място и зоната, в
която попада:
а) първа зона—в населени места от III кате-
гория;
б) втора зона—в населени места от II кате-
гория;
в) трета зона—в населени места от I катего-
рия;
г) четвърта зона—в населени места от нуле-
ва категория—София;
2. конструкция на сградата—код М2;
3. разположение на жилището във височи-
на—първи етаж;
4. изложение—преобладаващ запад за жи-
лищните (без сервизните) помещения.
(2) Когато жилището е с показатели, раз-
лични от посочените в  ал. 1, размерът на наем-
ната цена се определя съгласно приложение № 1.
(3) Кодовете за различните видови конст-
рукция на сградата се определят съгласно при-
ложение № 2.
Чл. 35. (1) Ръководителите на ведомства
могат да намаляват до  10 на сто или да увели-
чават до 40 на сто основната наемна цена, кога-
то жилището е с показатели, които не са посо-
чени в приложение № 1.
(2) Когато наетото жилище надхвърля нор-
мативите, определени в чл. 25, ал. 1, наемната
цена  се удвоява.
Чл. 36. Наемната цена на жилищни помеще-
ния в общежития се определя от ректорите на
висшите училища или от ръководителите на
ведомствата, на които са предоставени за уп-
равление.
Чл. 37. Наемната цена на ателиета за твор-
ческа дейност се определя в двоен размер спря-
мо наемната цена на жилище със същата полез-
на площ и показатели. Тази цена е и база за
определяне на първоначалната наемна цена при
провеждане на търгове за отдаване под наем.