지자체기관명: 인천광역시 남동구
자치법규종류: 조례 (일부개정)
공포일자: 2025-02-27 / 시행일자: 2025-02-27

# 남동구 공유재산관리 조례

## 제0조

제1장 총칙

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 조례는 남동구의 공유재산의 보존 및 관리업무의 체계화와 능률화를 기하고 지방재정의 건전한 발전에 기여하기 위하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. <개정 2019. 7. 12.>

## 제2조(관리책임)

제2조(관리책임) 
① 남동구청장(이하“구청장”이라 한다)은 모든 공유재산을 효율적으로 관리하여야 한다. <개정 2019. 7. 12.>
② 구청장은 총괄재산관리관을 지정하고 재산의 용도에 따라 그 소관에 속하는 재산관리 책임공무원(이하“재산관리관”이라 한다)을 지정할 수 있다. (일부개정 2018.3.20)
③ 제2항의 규정에 따라 총괄재산관리관 및 재산관리관의 지정에 필요한 사항은 규칙으로 정한다. <개정 2019. 7. 12.>

## 제3조(공유재산심의회의 구성)

제3조(공유재산심의회의 구성) (전부개정 2016. 3. 11.)
① 「공유재산 및 물품 관리법」(이하 "법" 이라 한다) 제16조제1항 및 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」(이하 "영"이라 한다) 제10조의3제4항에 따라  남동구공유재산심의회(이하 "심의회"라고 한다)를 둔다. <개정 2019. 7. 12., 2022.10.06.>
② 위원장은 심의회를 대표하고, 심의회의 업무를 총괄한다.
③ 위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에는 법 제16조제3항제2호에 따라 선정된 2명의 부위원장 중 재산관리 담당 국장, 민간위원의 순으로 위원장의 직무를 대행하며, 위원장ㆍ부위원장이 모두 부득이한 사유로 수행할 수 없을 때에는 위원장이 미리 정한 위원이 직무를 대행한다.
④ (삭제 2022.10.06.)
⑤ 구청장은 위원이 사망ㆍ질병ㆍ그 밖의 사유로 업무를 수행하기가 어렵다고 판단될 때에는 위촉 해제 할 수 있다.
⑥ 심의회 사무를 처리하기 위하여 공유재산업무 담당을 간사로 둔다.

## 제302조(자격요건)

제3조의2(자격요건) 영 제10조의3제1항제3호에 따른 민간위원은「고등교육법」에 따른 대학에서 지방재정, 부동산, 건축 또는 도시계획 분야의 조교수 이상으로 재직 중인 사람으로 한다.
[전문개정 2019. 7. 12., 일부개정 2022.10.06.]

## 제303조

제3조의3삭 제 <2019. 7. 12.>

## 제304조

제3조의4삭 제 <2019. 7. 12.>

## 제4조(공유재산심의회의 업무)

제4조(공유재산심의회의 업무) 
① 법 제16조제2항제6호에 따른 심의회의 심의대상은 다음과 같다. (일부개정 2016. 3. 11., 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
1.공유재산의 취득·처분에 관한 사항
2. 법 제16조제2항제1호부터 제5호에 해당하는 경우 (전부개정 2022.10.06.)
3. 그 밖에 공유재산과 관련하여 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항 (개정 2019. 7. 12., 제4호에서 이동 및 기존 제3호 삭제 2022.10.06.)
② 제1항의 심의사항 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 심의회의 심의를 생략할 수 있다. (개정 2019. 7. 12.)
1. 영 제7조제3항에 해당하는 재산의 취득ㆍ처분(개정 2009. 6. 19.) (개정 2014. 12. 30.) (개정 2016. 3. 19.)
2.「건축법」제57조제1항의 규정에 따른 최소 분할면적에 미달하는 토지 (개정 2009. 6. 19., 2019. 7. 12.)
3. 대장가액 1억원 이하의 재산 취득·처분 (개정 2009. 6. 19.)
4. (삭제 2020.2.28.)

## 제5조(공유재산 관리대장)

제5조(공유재산 관리대장) 재산관리관은 영 제49조에 따라 공유재산의 취득, 관리 및 처분 사항이 기록된 공유재산의 대장을 작성하여 관리하여야 하며, 이 경우 공유재산의 대장은 전산자료로 대신할 수 있다. (개정 2019. 7. 12.)

## 제6조(공유재산 운영상황 공개)

제6조(공유재산 운영상황 공개) 구청장은 법 제92조에 따른 공유재산 증감 및 현황을 회계연도마다 한 번 이상 구보 또는 구 인터넷 홈페이지를 통해 주민에게 공개하여야 한다.
[전문개정 2019. 7. 12., 일부개정 2022.10.06.]

## 제7조(실태조사)

제7조(실태조사) 
① 재산관리관은 법 제44조제2항의 규정에 따라 공유재산에 대하여 매년 1회 이상 공유재산 실태조사를 실시하여 공유재산 관리에 만전을 기하여야 한다. (개정 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
② 제1항의 규정에 따른 공유재산 실태조사는 다음 각 호의 사항을 조사하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
1. 공유재산의 관리상태
2. 사용·대부료 수납여부
3. 전대 또는 권리처분 여부
4. 허가 또는 계약의 목적대로 사용하고 있는지의 여부
5. 원상변경 여부
6. 무허가건물 등 영구시설물 설치여부
7. 그 밖에 필요한 사항 (개정 2019. 7. 12.)
③ 재산관리관은 공유재산 실태조사시 다음 각 호의 사항을 파악하여 그 내용을 공유재산관리대장에 기록하여야 하며 재산매각 및 대부시에는 특별히 유의하여 공유재산 관리에 철저를 기하여야 한다.
1. 장래에 행정재산으로 활용하기 위하여 확보할 가치가 있다고 인정되는 재산
2. 주거환경개선사업 및 주택재개발사업구역내의 재산
3. 영세하여 재산보존의 가치가 없는 재산
4. 타인의 토지 안에 위치하여 활용이 불가능한 재산
5. 소송 등 재산소유권상 분쟁이 있는 재산(현황파악)
④ 제1항의 조사결과 시정을 요하는 사항이 있는 때에는 필요한 조치계획을 수립하여 즉각 시정하는 등 공유재산 관리에 만전을 기하여야 한다.

## 제8조(재산의 집단화)

제8조(재산의 집단화) 산재되어 있는 재산 중 관리하는 데에 비능률적인 재산은 특히 필요한 경우를 제외하고는 이를 처분하고 가능한 한 집단화함으로써 관리비용을 절감하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)

## 제9조(재산의 보존)

제9조(재산의 보존) 공익상 필요하고 재정수익 증대를 가져 올 수 있는 재산은 이를 계속 보존·관리하여야 한다.

## 제10조(사용ㆍ대부료 및 매각대금의 사용)

제10조(사용ㆍ대부료 및 매각대금의 사용) 구청장은 공유재산을 매각한 때에는 그 매각대금을 매각재산에 상응하는 새로운 재산조성비에 충당하도록 노력하여야 한다.

[전문개정 2019. 7. 12.]

## 제0조

제2장 공유재산의 취득·처분

## 제11조(중기공유재산 관리계획 및 공유재산 관리계획)

제11조(중기공유재산 관리계획 및 공유재산 관리계획) 
① 중기공유재산관리계획의 작성은 법 제10조 및 영 제6조의2, 공유재산관리계획의 작성은 법 제10조의2 및 영 제7조에 따라 재산관리 총괄 전담부서에서 하여야 한다. 다만, 공유림에 대해서는 공유임야관리 전담부서와 협의하여야 한다.
[전문개정 2019. 7. 12., 제목개정 및 일부개정 2022.10.06.]
② 공유재산관리계획 수립 시 취득·처분에 따른 1건당 기준가격 또는 기준면적은 다음 각 호와 같이 한다. (신설 2022.10.06.)
1. 1건당 기준가격이 취득 및 처분의 경우 10억원 이상인 재산
2. 토지취득의 경우 1건당 면적이 1천 제곱미터, 토지처분의 경우 1건당 면적이 2천 제곱미터 이상인 토지

## 제12조(공유재산 관리계획을 따르지 않는 재산의 취득관리)

제12조(공유재산 관리계획을 따르지 않는 재산의 취득관리) 
① 공유재산관리계획에 따르지 아니하고 다른 법령에 따라 시행하는 사업(도로, 하천 등)으로 취득(보상취득)하여야 할 재산이 있을 때에는 그 소관의 재산관리관은 사전에 총괄재산관리관과 협의하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
② 제1항의 재산관리관은 제1항의 규정에 따라 취득하게 될 재산이 확정된 때와 이후 변동이 있을 때에는 규칙이 정하는 바에 따라 총괄재산관리관에게 이를 통보하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
[제목 개정 2019. 7. 12.]

## 제13조(공유재산 관리계획서)

제13조(공유재산 관리계획서) 제11조의 규정에 따른 공유재산관리계획서의 작성 방법은 규칙으로 정한다. (개정 2019. 7. 12.)

## 제14조(기부채납의 원칙)

제14조(기부채납의 원칙) 
① 행정재산으로 할 목적으로 기부채납하게 하는 경우에는 기부재산이 행정목적에 적합하도록 하여야 한다.
② 기부채납을 할 때에는 재산관리에 지장을 초래하거나 기부인에게 부당한 특혜를 주는 조건을 붙이지 않도록 하여야 한다.

## 제15조(무상사용 허가대상 재산)

제15조(무상사용 허가대상 재산) 
① 공유재산인 토지위에 건물 등 시설물을 설치하여 기부채납한 경우의 무상사용허가대상 재산은 기부채납된 건물 등 재산에 한하며, 해당 토지는 유상사용허가 하여야 한다. (개정 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
② 제1항에서 규정한 토지의 범위에는 시설물의 부지와 동 시설물 사용에 필요한 인근 토지로 한다.

## 제16조(무상사용기간)

제16조(무상사용기간) 기부채납된 재산의 무상사용 기간은 법 제21조를 따르며 그 기산일은 사용허가를 받은 날을 기준으로 한다. (개정 2019. 7. 12.)(전문개정 2024.7.1.)

## 제0조

제3장 행정재산

## 제17조(관리)

제17조(관리) 관리책임 공무원은 관리하는 행정재산의 유지·보수를 철저히 하고 환경을 정비하여 행정수요에 대처하도록 하여야 한다．(개정 2009. 6. 19.)

## 제18조(사용허가의 제한)

제18조(사용허가의 제한) 
① 행정재산을 사용허가 하고자 하는 때에는 사용목적을 신중히 검토한 후 하여야 하며, 이 경우 해당 재산에 아무런 연고권도 주장할 수 없음을 허가 시에 명백히 하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
② 행정재산이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 이를 사용허가 하여서는 아니된다．
1．용도폐지하여 매각함이 유리하다고 인정되는 경우
2．재산의 구조와 형질을 변경하거나 시설물의 설치 또는 가공 등으로 행정재산으로서의 사용에 지장을 초래할 우려가 있는 경우 (본조개정 2009. 6. 19., 2022.10.06.)
(제목개정 2022.10.06.)

## 제19조(사용허가)

제19조(사용허가) 행정재산을 사용허가할 때에는 다음 사항을 명시하여야 한다. (본조개정 2009. 6. 19., 2022.10.06.)(제목개정 2022.10.06.)
1. 사용목적
2. 사용기간
3. 사용료
4. 사용료 납부방법
5. 사용허가 재산의 보존의무 (일부개정 2022.10.06.)
6. 사용허가 재산과 관련된 부과금의 사용자 부담 (개정 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
7. 허가조건

## 제1902조(수의계약으로 사용을 허가할 수 있는 경우)

제19조의2(수의계약으로 사용을 허가할 수 있는 경우) 
① 영 제13조제3항제8호에 따라 다음 각 호의 어느 하나를 생산·전시 및 판매하는 자에게 사용을 허가 할 수 있다. (신설 2015. 7. 31., 일부개정 2022.10.06.)
1. 관내에서 생산되는 특산품
2. 관내에 주소를 둔 중소기업 생산제품 등
② 영 제13조제3항제24호에 따른 일반입찰에 부치기 곤란한 경우는 다음 각 호의 어느 하나와 같다. (신설 2014. 12. 30., 일부개정 2022.10.06.)
1. 구금고로 지정된 은행에 사용을 허가하는 경우(신설 2014. 12. 30.) (개정 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
2. 「지방자치법」 제117조제2항에 따른 수임기관에게 업무추진에 필요한 사무실 등의 공간을 사용허가하는 경우 (개정 2016. 3. 11., 2021.12.23., 2022.10.06.)
3. 특정목적 수행을 위해 건립된 구유 행정재산의 운영을 위해 유관기관 및 단체 등에 대하여 사용을 허가하는 경우로 구청장이 인정하는 경우 (신설 2022.10.06.)
(제목개정 2022.10.06.)

## 제20조(사용허가부의 비치)

제20조(사용허가부의 비치) 재산관리관은 반드시 행정재산의 사용허가부를 비치하고 기록·보존하여야 하며, 이는 전산자료로 갈음할 수 있다. (개정 2009. 6. 19., 2022.10.06.) (제목개정 2022.10.06.)

## 제21조(행정재산의 관리위탁)

제21조(행정재산의 관리위탁) 
① 재산관리관이 법 제27조제1항에 따라 행정재산을 관리 위탁하는 때에는 영 제19조부터 제21조까지의 규정에 따라 사용허가의 대상범위와 허가기간 및 연간사용료·납부방법 등을 위탁계약에 포함하여야 한다. (일부개정 2013. 12.  27., 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
② 재산관리관은 제1항에 따라 관리수탁자가 영업 수익을 목적으로 직접 사용하거나 제3자가 전대 사용하는 행정재산은 위탁과 동시에 영 제14조에 따라 사용료를 부과·징수하여야 한다．(일부개정 2013. 12.  27., 2019. 7. 12.)
③ 제1항에 따라 관리수탁자가 사용허가 받은 재산의 사용료를 납부하고, 제3자에게 전대하는 때에는 관리수탁자가 정하는 일정한 사용료와 관리비용은 전대받은 자에게 부과·징수할 수 있다．이 경우 관리수탁자가 징수한 사용료와 관리비는 관리수탁자의 수입으로 한다. (일부개정 2013. 12.  27., 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
④ 법 제27조제6항에 따라 구청장이 필요하다고 인정되는 경우에는 관리수탁자가 이용료를 직접 징수하여 관리에 소요되는 경비로 사용하게 할 수 있다. (일부개정 2013. 12.  27.)
⑤ 일반입찰에 따라 관리수탁자를 결정하는 경우에는 법 제27조제6항 및 영 제21조의 입찰 조건에 따라 해당 행정재산의 효율적관리 등으로 인하여 증가된 이용료 수입을 배분할 수 있다. (일부개정 2013. 12.  27., 2019. 7. 12.)
⑥ 제1항부터 제4항까지의 규정에 불구하고 자산의 내구연수가 증가하는 시설보수는 남동구(이하“구”라 한다)에서 직접 시행한다. (개정 2019. 7. 12.)
(본조개정 2009. 6. 19, 제목개정 2013. 12. 27.)

## 제2102조(행정재산의 관리위탁의 갱신)

제21조의2(행정재산의 관리위탁의 갱신) 
① 영 제19조제3항에 따라 행정재산의 관리위탁기간을 갱신하려는 관리수탁자는 그 기간이 만료되는 날의 2개월 전까지 다음 각 호의 서류를 첨부하여 구청장에게 행정재산의 관리위탁기간 갱신 신청을 하여야 한다.
1. 사업계획(제안)서
2. 조직, 정원, 기술능력에 관한 자료
3. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」에 따른 신용평가회사가 평가한 신용평가서
4. 사업실적 및 수입지출내역서(직전연도 포함)
5. 지역사회에 대한 기여실적
② 구청장은 제1항에 따른 행정재산의 관리위탁기간의 갱신여부를 다음 각 호의 평가항목을 고려하여 공유재산심의회의 심의를 거쳐 결정하여야 한다.
1. 관리위탁재산의 관리ㆍ운영능력
2. 재무구조의 안정성
3. 위탁계약 또는 협약사항의 이행여부
4. 그 밖에 지역사회에 대한 기여도 등 필요한 사항
(조문신설 2022.10.06.)

## 제22조(일반재산 대부의 준용)

제22조(일반재산 대부의 준용) 사용료의 요율, 일시사용허가, 전세금의 평가 등 그 밖의 사용허가와 관련된 사항은 제24조부터 제36조까지의 규정을 준용한다. (개정 2009. 6. 19., 2019. 7. 12., 2022.10.06.)

## 제0조

제4장 일반재산

## 제0조

제1절 대부

## 제23조(연고권 배제)

제23조(연고권 배제) 일반재산을 대부할 때에는 대부받은 자에게 대부재산과 관련된 연고권을 인정하지 않는다는 것을 계약서에 명백히 하여 대부기간중의 사용권 이외의 권리주장을 배제하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)

## 제24조(대부재산의 유상 및 환수조치)

제24조(대부재산의 유상 및 환수조치) 
① 대부한 재산으로서 대부목적에 사용하지 아니하거나 관리를 태만히 하여 재산가치가 감소되었다고 인정되는 재산은 법 제35조의 규정에 따라 대부계약을 해지하고 재산의 환수 및 그 밖에 필요한 조치를 취하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
② 국가기관 또는 다른 지방자치단체에 무상 대부한 재산이라 할지라도 공공용, 공용 또는 공익사업에 직접 사용하지 않거나 자체수익을 위하여 사용하는 재산은 대부료를 징수하거나 제1항의 조치를 취하여야 한다.
③ 국가기관에서 무단점유 사용 중인 재산으로서 영구시설 등으로 인하여 사실상 환수가 불가능하다고 인정되는 재산은 국가기관과 협의하여 대부료를 징수하거나 교환 또는 매각하여야 한다.

## 제25조(외국인투자기업의 범위)

제25조(외국인투자기업의 범위) 이 조례에서 외국인 투자기업 또는 외국인투자환경 개선시설 운영자(이하“외국인투자기업 등”이라 한다)란 「외국인투자 촉진법」제2조제1항제6호 및 제7호, 같은 법 시행령 제2조제8항에서 정한 기업 등을 말한다.

[전문개정 2019. 7. 12.]

## 제26조(외국인투자기업 등에 대부·매각 대상 등)

제26조(외국인투자기업 등에 대부·매각 대상 등) 제25조에 따른 외국인투자기업 등에 대부·매각이 가능한 공유재산은 다음 각 호와 같다. (일부개정 2016. 3. 11., 2019. 7. 12.)
1.「산업입지 및 개발에 관한 법률」제38조의4제2항에 따라 구가 국가산업단지의 전부 또는 일부를 분양 받은 공유재산 (개정 2019. 7. 12.)
2. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조 및 제7조의2, 제8조에 따른 일반산업단지, 도시첨단산업단지 및 농공단지내의 공유재산 (개정 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
3.「산업집적활성화 및 공장설립에관한법률」제2조의 규정에 따른 지식산업센터로 설립 승인된 지역의 공유재산 (개정 2019. 7. 12.)
4.「외국인투자촉진법」제18조의 규정에 따라 인천광역시장이 지정한 외국인투자지역의 공유재산 (개정 2019. 7. 12.)
5. 구가 조성하는 특수목적 및 업종별 산업단지안의 공유재산
6. 제1호부터 제5호까지의 규정에 준하는 사항으로서 구청장이 외국인 투자유치에 필요하다고 인정하는 공유재산 (개정 2019. 7. 12.)

## 제27조(대부료 및 사용료의 요율)

제27조(대부료 및 사용료의 요율) 
① 영 제31조에 따른 대부료의 요율은 이 조례에서 별도로 규정하고 있는 경우를 제외하고 해당 재산평정가격의 1,000분의 50으로 하며, 공유림 등을 광업·채석을 목적으로 하는 대부의 경우에는 채광물 가격과 지형변경으로 인하여 장래 산림으로 이용하지 못하는 구역의 입목, 임산물 가격을 대부료에 추가하여 징수한다. (개정 2019. 7. 12., 2025. 2. 27.)
② 다음 각 호 재산의 대부료 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 40으로 한다. (개정 2019. 7. 12., 2025. 2. 27.)
1. 도시계획에 저촉되어 대부 목적으로의 활용에 지장이 있는 재산
2. 청사의 구내재산으로서 공익상 필요하거나 공무원의 후생복지를 목적으로 하는 재산
③ 다음 각 호 재산의 대부료 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 25으로 한다. (개정 2019. 7. 12., 2025. 2. 27.)
1. 공용·공공용으로의 사용을 위한 경우
2. 취락구조개선 사업을 위한 대부인 경우
3. 주거용 건물을 대부하는 경우. 다만, 「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자의 경우에는 해당 재산평정가격의 1,000분의 10으로 할 수 있다. (개정 2009. 6. 19, 일부개정 2015. 7. 31, 일부개정 2018. 3. 20, 2019. 7. 12., 2022. 10. 06., 2025. 2. 27.)
4. 「초·중등교육법」제3조에 따른 사립학교와 「평생교육법」제31조제2항에 따른 학교형태평생교육시설이 교육활동 목적으로 사용하는 경우 (신설 2013. 12. 27.)
④ 다음 각 호 재산의 대부료 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 10으로 한다. (개정 2019. 7. 12., 2025. 2. 27.)
1. 농경지를 농업인(「농업·농촌 및 식품산업기본법」제3조제2호에 따른 농업인을 말한다)에게 경작의 목적으로 사용하도록 하는 경우(일부개정 2020.2.28.)
2. 「외국인투자 촉진법」제13조제5항에 따른 외국인투자기업 등이 사업목적상 필요하여 공유재산을 사용하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
3.「벤처기업육성에관한특별조치법」제19조제1항에 따라 벤처기업전용단지, 벤처기업집적 시설의 개발 또는 설치에 필요한 공유재산을 벤처기업전용단지의 개발사업시행자 또는 벤처기업 집적 시설의 설치자가 대부하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
4. 구가 벤처기업 창업지원을 위하여 설치한 공유재산을 벤처기업창업자 또는 지원관련 개인·단체·법인·기관에서 사용하는 경우
5. 「사회적기업 육성법」 제2조제1호에 따른 사회적기업 (신설 2025. 2. 27.)
6. 「협동조합 기본법」 제2조제3호에 따른 사회적협동조합 (신설 2025. 2. 27.)
7. 「국민기초생활 보장법」 제18조에 따른 자활기업 (신설 2025. 2. 27.)
8. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제9호에 따른 마을기업으로서 행정안전부장관이 정하여 고시하는 기준에 적합한 기업 (신설 2025. 2. 27.)
9. 「초지법」 제18조에 따른 대부료 (신설 2025. 2. 27.)
⑤ 삭제 (2025. 2. 27.)
⑥ 삭제 (2025. 2. 27.)

## 제2702조(일반입찰에 부치기 곤란한 경우)

제27조의2(일반입찰에 부치기 곤란한 경우) 영 제29조제1항 제28호에서 “일반입찰에 부치기 곤란한 경우”란 공유지만으로는 이용 가치가 없는 경우로서 그 공유지와 맞닿은 사유지의 소유자가 1인인 경우 그 소유자에게 대부하는 경우를 말한다. (신설 2022.10.06.)

## 제28조(토지의 지하. 지상공간의 사용에 대한 평가)

제28조(토지의 지하. 지상공간의 사용에 대한 평가) (삭제 2007. 11. 30.)

## 제29조(토석의 매각대금 등)

제29조(토석의 매각대금 등) 
① 제27조제1항의 규정에 따른 토석채취를 목적으로 대부 또는 사용허가된 토지에서 생산되는 토석의 매각대금은 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제2조제4호에 따른 감정평가법인등 2개의 감정평가법인등이 평가한 매각대금을 산술평균한 금액 이상으로 산정한다. (개정 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
② 삭제 <2019. 7. 12.>
③ 제1항의 토석가격을 결정할 때에는 예정가격 결정자료로서 가격평정 조서를 작성하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
④ 제3항의 가격평정조서에는 평정의 근거가 되는 감정평가법인등의 감정평가서, 관련단체 및 조합 또는 실수요자의 거래시가조서, 그 밖의 가격평정에 참고가 될 서류를 첨부하여야 한다. (일부개정 2017. 5. 10., 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
⑤ 삭제 <2019. 7. 12.>
[제목 개정 2019. 7. 12.]

## 제30조(건물대부료 산출기준)

제30조(건물대부료 산출기준) 
① 건물의 대부료를 산출 할 때 재산평가액은 건물평가액 및 부지평가액을 합산하여 결정한다. (개정 2019. 7. 12.)
② 제1항의 부지평가액은 건물의 바닥면적 이외에 건물의 사용자가 전용으로 사용하는 토지를 대상으로 결정한다. 다만, 경계가 불명확하여 전용면적 산출이 불가한 경우에는「건축법」에 의한 현재의 건폐율을 역산하여 건물이 속한 부지면적을 산출(이하 같다)하여 평가하여야 한다.
③ 건물의 일부를 대부하는 경우에 당해 재산의 평가액은 건물평가액과 부지평가액을 합산한 금액으로 한다. (일부개정 2018.3.20)
1. (삭제 2018.3.30.)
가. (삭제 2018.3.30.)
나. (삭제 2018.3.30.)
2. (삭제 2018.3.30.)
가. (삭제 2018.3.30.)
나. (삭제 2018.3.30.)
다. (삭제 2018.3.30.)
라. (삭제 2018.3.30.)
3. (삭제 2018.3.30.)
4. (삭제 2018.3.30.)
가. (삭제 2018.3.30.)
나. (삭제 2018.3.30.)
다. (삭제 2018.3.30.)
5. (삭제 2018.3.30.)
가. (삭제 2018.3.30.)
나. (삭제 2018.3.30.)
다. (삭제 2018.3.30.)
④ 제3항의 건물평가액 및 부지평가액을 결정할 때 건물 및 부지의 대부면적은 대부를 받는 자가 전용으로 사용하는 면적에 다른 사람과 공용으로 사용하는 면적을 합하여 산출하여야 한다. 이 경우 공용으로 사용하는 면적은 별표 1의 산식 또는 공용면적 비율 30%를 적용한다. (개정 2019. 7. 12.)
1. 삭제 <2019. 7. 12.>
2. 삭제 <2019. 7. 12.>
⑤ 재산관리관이 대부건물의 특수한 사정으로 제4항에 의한 공용면적 산출이 심히 불합리하다고 인정할 때에는 다른 기준을 적용하여 공용면적을 산출할 수 있다. 이 경우 불합리하다고 인정하는 사항에 대하여 구체적인 증빙서류와 공용면적 산출기준을 대부료 산정조서에 첨부하여야 한다.

## 제31조(대부료 또는 사용료의 감면)

제31조(대부료 또는 사용료의 감면) 
① 「외국인투자촉진법」 제13조의2제3항 및 같은 법 시행령 제19조제12항에 따라 외국인투자기업에 공유재산을 대부 또는 사용허가 하는 경우에 대부료 또는 사용료 (이하 "대부료 등"이라 한다)의 감면율은 다음 각 호와 같다. (일부개정 2018.3.20., 2022.10.06.)
1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료 등을 전액 감면할 수 있다.
가. 「조세특례 제한법」제121조의2제1항에 따른 사업부분으로서 외국인투자금액이 미화 100만달러 이상인 사업 (개정 2019. 7. 12.)
나. 외국인투자금액이 미화 2천만달러 이상인 사업
다. 1일평균 고용인원이 300명 이상인 사업
라. 전체생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내부품 및 원·부자재 조달비율이 100퍼센트인 사업
마. 외국인투자기업으로서 전체 생산량의 100퍼센트를 수출하는 사업
바. 가목부터 마목까지의 규정에 해당하는 기존 사업으로서 다른 지역에서 구지역 안으로 이전하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
사. 가목부터 마목까지의 규정에 해당하는 기존 사업으로서「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료 등을 75퍼센트 감면할 수 있다.
가. 외국인투자금액이 미화 1천만달러 이상 2천만달러 미만인 사업
나. 1일평균 고용인원이 200명 이상 300명 미만인 사업
다. 전체생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내부품 및 원·부자재 조달비율이 75퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 사업
라. 외국인투자기업으로서 전체 생산량의 75퍼센트 이상 100퍼센트 미만을 수출하는 사업
마. 가목부터 라목까지의 규정에 해당하는 기존 사업으로서 다른 지역에서 구지역 안으로 이전하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
바. 가목부터 라목까지의 규정에 해당하는 기존 사업으로서「산업집적활성화 및 공장설립에관한법률」에 따라 공장을 증설하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료 등을 50퍼센트 감면할 수 있다.
가. 외국인투자금액이 미화 5백만달러 이상 1천만달러 미만인 사업
나. 1일평균 고용인원이 100명 이상 200명 미만인 사업
다. 전체 생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내부품 및 원·부자재 조달비율이 50퍼센트 이상 75퍼센트 미만인 사업
라. 외국인투자기업으로서 전체생산량의 50퍼센트 이상 75퍼센트 미만을 수출하는 사업
마. 가목부터 라목까지의 규정에 해당하는 기존 사업으로서 다른 지역에서 구지역 안으로 이전하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
바. 가목부터 라목까지의 규정에 해당하는 기존 사업으로서「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
사. 제26조제1호부터 제3호까지의 규정에 해당하는 경우 (개정 2019. 7. 12.)
② 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 제46조 및 동법시행령 제43조제4항의 규정에 의하여 공유재산을 대부하는 경우에 감면율은 다음 각 호와 같다. (신설 2007. 11. 30., 일부개정 2022.10.06.)
1. 중앙행정기관 : 100분의 80
2. 그 밖의 공공기관 : 100분의 50 (개정 2019. 7. 12.)
③ 제19조의2제1항에 따라 사용을 허가한 경우 사용료를 30퍼센트 감면할 수 있으며, 법 제24조제1항제4호에 따라 구의회 동의를 얻은 경우 전액 감면 할 수 있다. (신설 2015. 7. 31, 개정 2016. 3. 11., 2022.10.06.)
④「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」제18조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 시장ㆍ시장활성화구역 및 상점가 내 공동시설 용도로 공유재산을  사용하는 경우, 그 사용료를 80퍼센트 감면할 수 있다.(신설 2018.3.20, 개정 2025. 2. 27.)
⑤ 구청장이 수립한 일자리정책에 따라 미취업 청년 등 미취업자가 창업을 위해 공유재산을 대부 또는 사용하도록 허가하는 경우에는 대부료 등을 50퍼센트 감면할 수 있다. (신설 2019. 7. 12., 일부개정 2022.10.06.)
⑥ 구의 귀책사유로 공유재산의 대부ㆍ사용에 제한을 받은 경우 대부료등을 100퍼센트 감면할 수 있다. (신설 2022.10.06., 본항이동 ⑦ → ⑥ 개정 2025. 2. 27.)
⑦ (삭제 2025. 2. 27.)

## 제32조(전세금 납부방법의 사용허가 및 대부)

제32조(전세금 납부방법의 사용허가 및 대부) 
① 영 제31조제4항의 규정에 따라 공유재산을 전세금 납부방법으로 사용허가, 대부하는 재산은 다음 각 호의 어느 하나의 기준에 적합하여야 한다. (개정 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
1. 공공성과 수익성을 목적으로 설치된 규모가 큰 복합공공시설물로서 활용 촉진을 위하여 필요한 재산
2. 경영수익사업으로 조성된 재산으로서 활용촉진을 위하여 필요한 재산
3. 판매 등 영리의 이용을 위해 대부하는 재산
4. 그 밖에 전세의 방법으로 대부함이 필요하다고 구청장이 인정하는 재산 (개정 2019. 7. 12.)
② 전세금은 구금고의 1년 정기예금에 일정금액을 예치하였을 때 예금이자 수입이 연간 사용료·대부료에 상당한 금액이 되도록 역산한 금액 이상으로 산출한다. (일부개정 2013. 12. 27.)
③ 전세금은 세입세출외 현금으로 별도 관리하여야 하고 사용허가, 대부기간이 만료되거나 중도에 취소·해지한 때에는 전세금을 반환하여야 한다. 단 사용·대부자의 요청 또는 귀책사유로 인한 중도 취소·해지의 경우에는 예금중도 해지로 인한 이자손실액을 감한 금액을 반환한다. (일부개정 2022.10.06.)
④ 제3항의 규정에 따른 전세금의 수납과 보관 및 반환절차는 「남동구 회계관리에 관한 규칙」을 준용할 수 있다. (개정 2019. 7. 12., 2024.11.7.)
(제목개정 2022.10.06.)

## 제33조(대부료 등에 관한 특례)

제33조(대부료 등에 관한 특례) 영 제16조 및 영 제34조에 따라 대부료 등을 조정하는 경우 전년도의 사용료 또는 대부료보다 100분의 5이상 증가한 부분에 대하여 그 전부를 감액조정 한다. (개정 2009. 6. 19., 2014. 12. 30., 2019. 7. 12., 2022. 10. 6., 2025. 2. 27.)
1. (삭제 2009. 6. 19.)
2. (삭제 2009. 6. 19.)
3. (삭제 2009. 6. 19.)

## 제34조(대부료 등의 납기)

제34조(대부료 등의 납기) 
① 공유재산의 대부료 또는 사용료의 납부기간은 최초년도에는 사용개시일 이전으로 하되 계약일로부터 60일을 초과하는 경우에는 60일까지로 하며, 2차년도부터는 매년 당초 사용개시일에 해당하는 날로부터 30일 이전으로 한다.
② 영 제14조제8항 및 영 제32조제2항에 따라 연간 대부료 등이 50만원을 초과하는 경우에는 시중은행의 1년 만기 정기예금의 평균 수신금리를 고려하여 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 연 12회의 범위에서 대부료 등을 분할납부하게 할 수 있다. (개정 2025. 2. 27.)
③ 제1항 및 제2항에도 불구하고 외국인투자기업의 경우에는 최초로 준공된 건물 등의 준공일부터 60일 이내에 행정자치부장관이 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 대부료를 납부하게 할 수 있다. (신설 2013. 12. 27, 일부개정 2017. 5. 10, 일부개정 2018.3.20)
④ 제1항부터 제3항까지에도 불구하고 천재ㆍ지변이나 그 밖에 재해로 인하여 특히 필요하다고 인정될 때에는 이미 부과한 대부료 또는 사용료 및 앞으로 부과할 대부료 또는 사용료의 납부기간을 일정기간 유예하거나 따로 정할 수 있다. (본항이동 ③ → ④, 일부개정 2013. 12. 27)

## 제35조(대부정리부의 비치)

제35조(대부정리부의 비치) 
① 재산관리관은 반드시 재산의 대부 정리부를 비치하여야 하며, 이는 전산 자료로 갈음할 수 있다.
② 제1항의 정리부에는 다음 각 호의 사항을 명기하여야 한다.
1. 대부재산의 현황(대장과 대부재산현황의 구분)
2. 대부계약연월일
3. 대부받은 자의 주소, 성명
4. 대부기간
5. 재산가격
6. 대부요율
7. 대부료
8. 대부료 납입기일
9. 계약 갱신내용
10. 그 밖에 필요한 사항 (개정 2019. 7. 12.)

## 제36조(대부계약서)

제36조(대부계약서) 대부계약을 체결할 때에는 무상 계약된 경우에도 반드시 대부계약서를 작성 보관함으로써 재산관리에 만전을 기하여야 한다.

## 제0조

제2절 매각

## 제37조(매각대금의 분할납부 등)

제37조(매각대금의 분할납부 등) 
① 영 제39조제1항제3호에 따라 일반재산의 매각대금을 한꺼번에 납부하기가 곤란하다고 인정되는 경우 행정안전부장관이 고시한 이자율을 적용한 이자를 붙여 10년 이내의 기간에 걸쳐 분할 납부하게 할 수 있는 경우는 다음과 같다. (일부개정 2013. 12. 27, 2017. 5. 10, 일부개정 2018.3.20. 2022.10.06.)
1. (삭제 2022.10.06.)
2. 교육청이 직접 학교용지로 사용할 재산을 교육청에 매각 하는 때
3.「도시 및 주거환경정비법」제2조의 규정에 따른 주거환경개선사업 및 주택재개발사업 구역안에 있는 토지 중 구청장이「도시 및 주거환경정비법」규정에 따라 주택재개발사업 또는 도시환경정비 사업의 시행을 위하여 정하는 기준에 해당하는 사유건물이 점유ㆍ사용하고 있는 토지를 재개발사업 시행인가 당시의 점유·사용자에게 매각하는 때 (개정 2019. 7. 12.)
4. 「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자에게 400제곱미터 이하의 토지를 매각하는 때 (일부개정 2015. 7. 31., 2022.10.06.)
5. 구가 건립한 아파트, 연립주택, 공영주택 및 그 부지를 국가보훈처장이 지정하는 국가유공자에게 매각하는 경우. (신설 2018.3.20)
② 영 제39조제1항제3호에 따라 일반재산의 매각대금을 5년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 행정안전부장관이 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있는 경우는 다음 각 호와 같다. (일부개정 2013. 12. 27, 2017. 5. 10., 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
1. 영 제38조제1항제7호, 제8호 및 제13호의 규정에 따라 매각하는 때 (개정 2019. 7. 12.)
2. 구가 필요하여 매각재산을 일정기간동안 구가 계속하여 점유·사용할 목적으로 재산명도일과 매각대금의 납부기간을 계약시에 따로 정하는 경우와 계약시에 재산명도일을 연장하는 때 (개정 2019. 7. 12.)
3. 그 밖에 공익사업을 지원하기 위하여 매각하는 재산으로 일시에 전액을 납부하기가 곤란하다고 구청장이 인정하는 때
4.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른 지식산업센터,「산업입지 및 개발에 관한 법률」제27조에 따른 산업단지개발사업용지,「기업활동 규제완화에 관한 특별조치법」제14조에 따른 중소기업자의 공장용지 및 구가 조성한 농공단지, 구가 직접 유치한 공장 용지에 필요한 토지를 당해 사업시행자에게 매각하는 경우 (일부개정 2013. 12. 27.)
[제37조제3항에서 이동 2019. 7. 12.]
③ 영 제39조제2항제5호에 따라 외국인투자기업의 사업목적상 일반재산이 필요한 때에는 매각 대금을 20년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 연 4퍼센트 미만의 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있다. (일부개정 2013. 12. 27, 2017. 5. 10.)
[제37조제4항에서 이동 2019. 7. 12.]
④ 영 제39조제2항제1호부터 제4호까지 및 제6호에 해당하는 경우에는 일반재산의 매각대금을 20년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 행정안전부장관이 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있다. (본조개정 2009. 6. 19.)(전항개정 2013. 12. 27.)(일부개정 2017. 5. 10.)(일부개정 2018.3.20, 2019. 7. 12.)
[제37조제5항에서 이동 2019. 7. 12.]

## 제3702조(교환차금의 납부)

제37조의2(교환차금의 납부) 
① 국가 또는 다른 지방자치단체가 직접 공용 또는 공공용으로 사용하기 위하여 공유재산과 교환할 때 발생하는 교환차금은 10년 이내의 기간으로 교환차금의 잔액에 행정안전부장관이 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있다. (일부개정 2017. 5. 10., 2019. 7. 12., 2022.10.06.)
② 영 제11조의3제2항 및 영 제45조제2항에 따라 수도권 인구집중 유발시설을 지방으로 이전하기 위하여 교환할 때 발생하는 교환차금은 20년 이내의 기간으로 교환차금의 잔액에 행정안전부장관이 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있다. (본조신설 2013. 12. 27.)(일부개정 2017. 5. 10., 2019. 7. 12., 2022.10.06.)

## 제38조(조성원가 매각)

제38조(조성원가 매각) 영 제42조에 따라 조성원가로 재산을 매각할 수 있는 대상은 다음 각 호와 같으며, 이 경우 조성원가는 인건비, 토지매입비(각종 보상비를 포함한다)와 투자개발비(건축물이 있는 경우에는 건축비를 포함한다)로 한다. (개정 2007. 11. 30, 일부개정 2013. 12. 27.)(제1항에서 이동 2024.7.1.)
1.「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조ㆍ제7조의2 및 제8조에 따라 구가 조성한 일반산업단지, 도시첨단산업단지, 농공단지와 같은 법 제38조의4제2항의 규정에 따라 구가 국가산업단지의 전부 또는 일부를 분양받은 경우 국가산업단지내의 재산 (일부개정 2013. 12. 27.)
2.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의2에 따른 지식산업센터내의 재산 (전문개정 2013. 12. 27.)
3. 구청장이 대규모 외국인투자 프로젝트를 유치하기 위하여 개발·관리하는 외국인 투자지역내의 재산
4. 구청장이 외국인투자 유치를 직접 조성한 용지내의 재산

## 제39조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우)

제39조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우) 영 제38조제1항제23호에 따라 수의계약으로 매각할 수 있는 재산의 내용 및 범위는 다음 각 호의 어느 하나와 같다. (일부개정 2013. 12. 27, 전부개정 2016. 3. 11., 2019. 7. 12.)
1. 2012년 12월31일 이전부터 구 이외의 자가 소유한 건물로 점유된 공유지를 그 건물 바닥면적의 두배 이내에서 그 건물의 소유자에게 수의매각을 할 수 있다. 이 경우 분할매각 후 잔여지가 「건축법」 제57조제1항의 규정에 의한 최소 분할면적에 미달하는 경우 이내이거나, 건축면적이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조에 따라 자치단체 조례로 정하는 건폐율에 미달하는 경우에는 그 건폐율이 정하는 면적범위 내에서 일괄 매각을 할 수 있다.
2. 2012년 12월 31일 이전부터 종교단체가 직접 그 종교용도로 점유ㆍ사용하고 있는 재산을 그 점유ㆍ사용하고 있는 자에게 매각하는 경우. (일부개정 2018.3.20)
3. 좁고 긴 모양으로 되어 있는 단일필지의 토지로서 건축이 적합하지 아니한 토지를 인접한 토지주에게 매각하는 경우. (일부개정 2018.3.20)
4. 기존 산업단지 등 산업시설 부지상에 위치한 토지를 생산시설 소유자에게 매각하는 경우로서 토지 경계선의 2분의 1이상이 동일인 소유의 사유토지와 접한 경우.
5. 「사도법」제4조에 따라 개설되는 사도에 편입되는 공유지를 그 사도를 개설하는 자에게 매각하는 경우 (신설 2017. 5. 10.)
6. 공유지의 위치, 규모, 형태 및 용도 등을 고려할 때 공유지만으로는 이용가치가 없는 경우로서 그 공유지와 서로 맞닿은 사유지가 1인인 경우 그 사유지의 소유자에게 매각하는 경우 (신설 2017. 5. 10.)
7. 좁고 긴 모양으로 되어 있는 폐도ㆍ폐구거ㆍ폐제방으로서 서로 맞닿은 사유토지와의 합필이 불가피한 토지. 이 경우 그 토지 경계선의 2분의 1 이상이 동일인 소유의 사유토지와 접한 경우 (신설 2022.10.06.)
8. 농지법에 따른 농지로서 광역시ㆍ도의 시ㆍ군 및 세종시의 읍면지역에 위치한 공유지를 사용허가 또는 대부를 받아 직접 5년 이상 계속하여 경작하고 있는 해당 지방자치단체에 거주하는 농업인(「농업ㆍ농촌 및 식품산업 기본법」제3조제2호에 따른 농업인을 말한다)에게 1만 제곱미터 범위에서 매각하는 경우 (신설 2022.10.06.)
9. 농어촌지역에서 마을회 등 주민단체가 마을회관, 경로당 등 주민 공동이용시설을 설치하기 위하여 1천 제곱미터를 한도로 그 주민단체에 매각하는 경우 (신설 2022.10.06.)

## 제0조

제3절 신탁

## 제40조

제40조 삭제 <2019. 7. 12.>

## 제0조

제5장 공유임야 관리

## 제41조(공유임야관리)

제41조(공유임야관리) 공유임야에는 경제성이 있는 장기수를 조림하여 지방재정 확충에 이바지할 수 있도록 하여야 한다.

## 제42조(처분의 제한)

제42조(처분의 제한) 공유임야는 개간 등 공공목적에 필요하다고 인정되는 경우에 한하여 처분하되 경제성 및 장래의 활용가능성 등을 검토하여 신중히 처분하여야 한다.

## 제43조(분수림의 설정)

제43조(분수림의 설정) (삭제 2007. 11. 30.)

## 제0조

제6장 청사관리

## 제44조(청사정비계획의 수립 등)

제44조(청사정비계획의 수립 등) 
① 구청장은 구의 청사 신축시 위치·규모 재원확보 등을 참작하여 청사 신축계획서에 따라 신축의 타당성 여부를 사전 심사하여 청사정비계획을 수립 시행하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
② 제1항의 규정에 따른 청사정비계획의 정비 우선 순위는 재해·도괴위험·신설기관·임차·노후·협소·위치 부적당으로 한다. (개정 2019. 7. 12.)

## 제45조(청사의 부지)

제45조(청사의 부지) 청사의 부지는 건물 연면적의 3배 이상을 확보함을 원칙으로 한다. 다만 3배 이상 확보가 곤란한 경우에는 지역의 여건을 참작하여「건축법」상의 건폐율 이상으로 할 수 있다.

## 제46조(청사 등의 설계)

제46조(청사 등의 설계) 
① 청사·종합회관을 신축할 때에는 별표 2의 청사·종합회관의 표준설계면적 기준에 따라 설계를 하여야 하며, 다음 각 호에 적합하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
1. 행정수요·기구·인력의 증·감 등 장래수요를 감안한 적정 규모로 설계
2. 지역사회의 상징적 표상으로서 고유전통미를 부각시킨 외형설계
3. 증축이 가능하도록 수평·수직으로 설계
4. 충무시설 및 민방공대피시설은 평상시 활용이 가능하도록 지하시설로 설계
5. 냉·난방시설을 완비하여 설계
6. 경제성과 안정성을 겸비한 구조로 설계
7. 청사주변에 공원화된 녹지조성과 보안구역을 설정
② 제1항 규정에 따라 별표 2에 규정되지 아니한 건축물의 신축시 직무관련 1인당 면적기준 등에 대하여는 별표상의 기준을 준용한다. (개정 2019. 7. 12.)
③ 청사 등 공용·공공용 건물의 신축시 타당성 조사를 할 때에는 제1항 규정에 따른 별표 2 상의 기준에 적합한가를 조사하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)

## 제47조(건축위원회의 심의)

제47조(건축위원회의 심의) 청사를 건축하고자 하는 경우에는 시 건축조례의 규정에 따라 건축위원회의 심의를 거쳐야 한다. 다만 「건축서비스산업 진흥법」 제21조제2항 규정에 따라 공모방식을 적용한 건축물은 제외한다. (개정 2019. 7. 12., 후단 신설 2022.10.06.)

## 제48조(종합청사화의 도모)

제48조(종합청사화의 도모) 
① 청사를 신축하고자 하는 때에는 가급적 예산이 허용하는 범위 안에서 청사의 종합화를 도모하여야 한다.
② 종합청사화를 도모하기 위하여 도시계획사업 등을 추진하는 때에는 종합청사 부지를 우선 확보하여야 한다.

## 제0조

제7장 관사관리

## 제49조(관사)

제49조(관사) 이 조례에서 “관사”란 구청장ㆍ부구청장 또는 그 밖의 소속 공무원이 사용하도록 제공하기 위하여 소유하는 공용주택을 말한다.

[전문개정 2019. 7. 12.]

## 제50조(관사의 구분)

제50조(관사의 구분) 관사는 다음과 같이 구분한다.
1．1급 관사：구청장 관사
2．2급 관사：부구청장 관사 및 이에 준하는 관사
3．3급 관사：시설관리사·그 밖의 관사 등 (개정 2019. 7. 12.)

## 제51조(사용허가)

제51조(사용허가) 관사의 사용은 관사 사용허가 신청에 따라 직무수행에 필요한 경우에 한하여 구청장이 이를 허가한다. 다만, 1급·2급 관사의 사용은 허가를 요하지 아니한다. (일부개정 2017. 5. 10., 2019. 7. 12.)

## 제52조(사용책임)

제52조(사용책임) 관사를 사용하는 공무원(이하“사용자”라 한다)은 관사를 사용함에 있어 다음 사항을 준수하여 사용자로서의 선량한 관리의무를 다하여야 한다.
1．재산 및 시설의 훼손방지
2．비품의 망실 및 훼손방지
3．청결유지
4．각종 공공요금의 절약과 사용자가 부담하여야 할 제공과금의 성실한 납부

## 제53조(관사 관리대장의 비치)

제53조(관사 관리대장의 비치) 관사 관리의 효율화를 기하기 위하여 관사별 고유관리번호와 사용대상 공무원의 범위를 정하고 관사 관리대장을 비치정리한다.

## 제54조(사용허가의 취소)

제54조(사용허가의 취소) 구청장은 다음 사유가 있는 때에는 관사의 사용허가를 취소하여야 한다.
1．사용자가 그 직위에서 해임된 때
2．사용자가 그 사용을 그만둘 때
3．사용자가 제52조의 규정에 따른 사용자로서의 선량한 관리의무를 게을리하여 관사의 정상적 운영 관리에 크게 해를 끼친 때 (개정 2019. 7. 12.)
4．그 밖의 관사의 합리적 운영관리를 위하여 그 사용허가를 취소할 필요가 있는 때 (개정 2019. 7. 12.)

## 제55조(관사 운영비의 부담)

제55조(관사 운영비의 부담) 관사의 운영비는 사용자가 부담하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 경비는 예산에서 이를 지출할 수 있으며, 제4호부터 제8호까지의 경비는 1급 및 2급 관사에 한한다. (개정 2019. 7. 12.)
1．건물의 신축·개축 및 증축비, 공작물 및 구축물 시설비, 보일러, 에어콘 등 대규모 기계기구설치비, 통신가설비, 수도시설비, 조경시설비 등의 기본 시설비
2．건물유지 수선비, 화재보험료 등의 재산유지 관리비
3．보일러 운영비
4．응접세트, 커튼 등 기본 장식물의 구입 및 유지관리비에 따른 경비
5．전기요금
6．전화요금
7．수도요금
8．아파트 관사일 경우의 공동관리비

## 제56조(사용료의 면제)

제56조(사용료의 면제) 제50조의 관사 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 사용료의 전액을 면제할 수 있다. (개정 2019. 7. 12.)
1．사용대상 공무원이 직접 사용하는 경우
2．관사를 일시 지키기 위하여 사용하는 경우
3．시설의 보호·감시 등을 위하여 해당 공무원이 사용하는 경우

## 제57조(비품의 관리)

제57조(비품의 관리) 법 제52조의 물품관리관은 관사용 비품대장을 따로 비치하고 제55조의 규정에 따라 예산에서 구입한 비품과 기본 장식물을 관사용 비품대장에 기록하고 관리하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)

## 제58조(인계 인수 등)

제58조(인계 인수 등) 
① 제54조의 규정에 따라 관사의 사용허가가 취소된 때에는 사용자는 구청장이 지정하는 기일까지 관사를 인계하여야 한다.
② 제1항의 규정에 따라 관사를 인계하는 때에는 사용자는 그날 현재까지 발생한 관사 운영비 중 사용자가 부담하여야 할 금액을 확인하여 정산  하여야 하며, 다음 사용자 또는 관사담당 공무원에게 다음 사항을 인계하여야 한다.
1．관사의 시설장비 및 물품현황
2．관사운영비 정산 현황
3．그 밖에 필요한 사항 (개정 2019. 7. 12.)

## 제59조(변상조치)

제59조(변상조치) 관사의 사용도중 관사의 시설을 사용자의 과실로 인하여 파괴 또는 훼손하였거나 예산으로 구입한 관사용 비품(시설장비 및 물품을 포함한다)을 망실 또는 훼손한 때에는 사용자가 이를 변상한다.

## 제60조(준용)

제60조(준용) 채권인 공용임차주택에 대하여는 제49조부터 제59조까지의 규정을 준용한다. (개정 2019. 7. 12.)

## 제0조

제8장 보칙

## 제61조(변상금의 부과)

제61조(변상금의 부과) 
① 영 제81조제1항의 규정에 따른 변상금을 부과·징수하고자 할 경우에는 해당 점유자에게 규칙이 정하는 서식에 따라 사전 통지서를 발송하여야 한다. (개정 2019. 7. 12.)
② 제1항의 변상금 징수에 이의가 있는 점유자는 규칙이 정하는 서식에 따라 변상금 사전 통지에 대한 의견서를 제출할 수 있다.

## 제6102조(변상금 징수의 유예)

제61조의2(변상금 징수의 유예) 
① 영 제81조제4항 각 호의 어느 하나에 해당되는 경우 변상금의 최초 납부기한부터 1년의 범위에서 그 징수를 미룰 수 있다. (신설 2014.12.30)
② 제1항에 따른 유예를 받으려는 자는 다음 각 호의 사항을 적은 문서를 구청장에게 제출하여야 한다.  (신설 2014.12.30)
1. 납부의무자의 성명과 주소  (신설 2014.12.30)
2. 납부할 변상금의 부과연도, 금액, 납부기한  (신설 2014.12.30)
3. 유예신청 사유와 기간  (신설 2014.12.30)
③ 구청장은 제1항 및 제2항에 따라 변상금 징수 유예결정을 하였을 때에는 다음 각 호의 사항을 적은 문서로 납부의무자에게 통지하여야 한다.  (신설 2014.12.30) (개정 2019. 7. 12.)
1. 납부할 변상금의 부과연도, 금액, 납부기한  (신설 2014.12.30)
2. 징수유예 기간  (신설 2014.12.30)

## 제62조(변상금의 분할 납부)

제62조(변상금의 분할 납부) 
① 영 제81조제1항 단서에 따라 변상금을 분할 납부하는 경우 행정안전부장관이 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 다음 각호와 같이 한다. (전문개정 2013. 12. 27, 일부개정 2017. 5. 10, 일부개정 2018.3.20, 2019. 7. 12.)
1. 50만원 초과 : 6개월 2회 이내 분납 (신설 2025. 2. 27.)
2. 100만원 초과 : 1년 4회 이내 분납
3. 200만원 초과 : 2년 8회 이내 분납
4. 300만원 초과 : 3년 12회 이내 분납
② 공유재산의 무단점유자는 영 제81조제1항에 따라 변상금을 분할납부 하고자 할 경우에는 규칙이 정하는 서식에 따라 분할납부신청서를 제출하여야 한다. (일부개정 2013. 12. 27.)

## 제6202조(과오납금 반환가산금)

제62조의2(과오납금 반환가산금) 영 제82조에 따른 과오납금 반환가산금 이자는 행정안전부장관이 고시하는 이자율을 적용한 이자로 한다. (신설 2013. 12. 27, 일부개정 2017. 5. 10, 일부개정 2018.3.20, 2019. 7. 12.)

## 제63조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급)

제63조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급) 
① 영 제84조제2항에 따른 은닉재산 등의 종류별 그 보상률과 최고액은 다음과 같이 하되, 총 보상금은 3,000만원을 초과할 수 없다. (개정 2007. 11. 30., 2019. 7. 12.)
1. 다음 각 목의 재산을 신고한 자에 대하여는 필지별로 600만원을 한도로 하여 재산가액의 100분의 10 상당액으로 한다.
가. 관인을 도용 또는 위조하여 소유권이전등기를 한 재산
나. 그 밖에 허위서류의 작성 등 부정한 방법으로 사인명의로 소유권이전 등기를 한 재산 (개정 2019. 7. 12.)
2. 1호의 경우를 제외한 그 밖의 재산을 신고한 자에 대하여는 필지별로 300만원을 한도로 하여 재산가액의 100분의 5상당액으로 한다. (개정 2019. 7. 12.)
② 보상금은 은닉재산 중 공유재산으로 확정되어 등기가 된 후에 보상금을 지급할 수 있으며 신고인이 2인 이상인 경우에는 먼저 신고한 자를 지급 대상으로 한다．
③ 영 제85조에 해당하는 자진반환자에 대하여는 보상금을 지급하지 아니한다. 다만, 선의의 취득이 확실하다고 인정되는 신고자로서 그 신고재산의 매수를 포기한 자인 경우에는 보상금을 지급할 수 있다．
④ 은닉재산의 신고인에 관한 신원 또는 신고내용은 외부에 공개하거나, 누설하여서는 안된다．

## 제64조(합필의 신청)

제64조(합필의 신청) 재산관리관은 그 소관에 속하는 공유재산 중 합필이 가능한 토지 또는 임야가 있는 때에는 지체없이 구청장에게 그 합필을 신청하여야 한다. (일부개정 2017. 5. 10., 2019. 7. 12.)

## 제65조(공유토지의 분필)

제65조(공유토지의 분필) 구청장은 그 소관에 속하는 공유재산 중 소유지분에 따라 분필이 가능한 공유 토지가 있을 때에는 당해 토지의 형상 및 이용도를 고려하여 분필할 수 있다. 이 경우 당해 토지는 분필한 후의 각 토지가액의 비율이 원래의 소유지분 비율과 같도록 분필하며 이를 위한 평가는「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 의한 감정평가법인등에 의뢰한다. (일부개정 2016. 9. 23, 일부개정 2018.3.20, 2019. 7. 12., 2022.10.06.)

## 제66조(준용)

제66조(준용) (삭제 2015. 7. 31.)

## 제67조(시행규칙)

제67조(시행규칙) 이 조례 시행에 필요한 사항은 규칙으로 정한다. (개정 2019. 7. 12.)