지자체기관명: 강원특별자치도 양구군
자치법규종류: 조례 (일부개정)
공포일자: 2025-11-14 / 시행일자: 2025-11-14

# 양구군 공유재산 관리조례

## 제0조

제1장  총    칙

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 조례는 양구군 공유재산의 보존 및 관리업무의 체계화와 능률화를 기하고 지방재정의 건전한 발전에 기여하기 위하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. <개정 2019.6.12., 2023.7.3.>

## 제2조(관리책임)

제2조(관리책임) 
① 양구군수(이하 “군수”라 한다)는 모든 공유재산을 효율적으로 관리하여야 한다. <개정 2019.6.12., 2023.7.3.>
② 군수는 총괄재산관리자(이하 "총괄재산관리관"이라 한다)를 지정하고 재산의 용도에 따라 그 소관에 속하는 재산관리 책임공무원(이하 "재산관리관"이라 한다)을 지정할 수 있다.
③ 제2항에 따른 총괄재산관리관 및 재산관리관의 지정에 필요한 사항은 규칙으로 정한다. <개정 2011.8.12>

## 제3조(관리사무의 위임)

제3조(관리사무의 위임) 
① 군수는 필요하다고 인정될 때에는 「공유재산 및 물품 관리법」(이하 "법"이라 한다)제14조 따라 재산소재지 읍ㆍ면장에게 군유재산관리처분 사무의 일부를 위임할 수 있다. <개정 2011.8.12, 2019.6.12.>
② 제1항에 따라 공유재산관리처분 사무를 위임받은 재산관리관이 공유재산을 매각하고자 할 경우에는 총괄재산관리관의 승인을 받아야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제4조(공유재산심의회의 구성ㆍ운영)

제4조(공유재산심의회의 구성ㆍ운영) 
① 법 제16조에 따라 양구군공유재산심의회(이하“심의회”라 한다)는 위원장 1명과 부위원장 2명을 포함한 7명 이상 15명 이하의 위원으로 구성한다. <개정 2018.9.21., 2021.8.13., 2022.12.28., 2023.7.3.>
1. 위원장은 부군수가 되고, 부위원장은 행정복지국장과 민간위원 각 1명으로 하되, 민간위원인 부위원장은 심의회에서 선출하며, 민간위원의 정수는 전체 위원 정수의 과반수가 되어야 한다. <신설 2023.7.3.>
2. 당연직 위원은 양구군(이하 “군”이라 한다) 소속 5급 상당 공무원 중 민원서비스과장, 세무회계과장, 생태산림과장, 도시교통과장, 건설과장으로 한다. <신설 2023.7.3.>
3. 민간위원은 공유재산 관련 분야에 학식과 경험이 풍부한 사람 중에서 8명 이내(민간위원 부위원장 포함)로 위촉한다. <신설 2023.7.3.>
② 민간위원의 임기는 2년으로 하며, 한 차례만 연임할 수 있다. 다만, 위원의 사임 등으로 인하여 새로 위촉된 위원의 임기는 전임위원 임기의 남은 기간으로 한다. <개정 2023.7.3.>
③ 위원장은 심의회를 대표하고, 심의회의 업무를 총괄하며, 부위원장은 위원장을 보좌하고, 위원장이 부득이한 사유로 업무를 수행할 수 없을 경우에 그 직무를 대행한다.
④ 심의회는 위원장이 소집하고 그 의장이 된다.
⑤ 심의회는 재적위원 과반수의 출석으로 회의를 시작하고, 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다. <개정 2023.7.3.>
⑥ <삭제 2018.10.17.>
⑦ <삭제 2018.10.17.>
⑧ <삭제 2018.10.17.>
⑨ 심의회는 심의와 관련하여 필요한 경우에는 관계 공무원 및 전문가의 의견을 청취할 수 있다. <개정 2023.7.3.>
⑩ 심의회의 사무를 처리하기 위하여 심의회에 간사 1명을 두되, 간사는 공유재산 총괄업무 담당공무원으로 한다.
<개정 2011.8.12> 
[제목개정 2015.11.7.] [전문개정 2015.11.7]

## 제402조(위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피)

제4조의2(위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피) 
① 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 심의ㆍ의결에 제척된다. <신설 2018.10.17.>
1. 위원 또는 그 배우자나 배우자였던 사람이 해당 단체의 임원이거나 임원이었던 경우
2. 위원이 당사자와 친족관계에 있는 경우
3. 위원 또는 위원이 속한 법인이 대리인으로 관여하거나 관여했던 경우
4. 위원이 해당사항에 관하여 용역을 수행하거나 그 밖의 방법으로 직접 관여한 경우
5. 그 밖에 당사자와 이해관계가 있다고 인정되는 경우
② 위원회 심의ㆍ의결의 이해당사자는 위원에게 공정을 기대하기 어려운 특별한 사정이 있는 경우에는 기피신청을 할 수 있다.
③ 위원 본인이 제1항의 사유에 해당하는 경우에는 스스로 그 사안의 심의ㆍ의결을 회피할 수 있다.

## 제403조(위원의 해촉)

제4조의3(위원의 해촉) 위원장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 위원을 해촉할 수 있으며, 그 사유를 위원들에게 알려야 한다.<신설 2018.10.17.>
1. 위원 스스로 사임을 원하는 경우
2. 장기간의 치료를 요하는 질병이나, 6개월 이상의 장기출타 등으로 직무를 수행하기 어려울 때
3. 위촉위원이 위촉 당시 추천 받은 기관ㆍ단체 등에서 그 신분을 상실한 경우
4. 위원이 심의안건과 이해관계가 있음을 알게 되었음에도 불구하고 회피하지 않은 경우
5. 위원이 위원회 업무를 통해 알게 된 비밀을 누설하거나, 위원회의 정보를 이용하여 사적 이익에 활용한 경우
6. 그 밖에 위원장이 필요하다고 인정할 때

## 제5조(공유재산심의회의 기능)

제5조(공유재산심의회의 기능) 
① 심의회는 법 제16조에 따라 다음 각 호의 사항을 심의한다. <개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
1. 법 제10조 및 제10조의2에 따라 중기공유재산관리계획 또는 공유재산관리계획을 수립하거나 변경하는 경우 <신설 2023.7.3.>
2. 법 제11조의 규정에 따른 용도의 변경 또는 폐지 <개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
3. 법 제12조에 따라 무상으로 회계 간의 재산 이관을 하는 경우 <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
4. 법 제24조 또는 제34조 및 그 밖에 다른 법률에 따라 사용료 또는 대부료를 감면하는 경우 <개정 2011.8.12., 2015.11.7., 2022.2.4., 2023.7.3.>
5. 공유재산의 취득·처분에 관한 사항 
[제1호에서 이동 2023.7.3.]
6. 제22조의2에 따른 행정재산의 관리위탁기간 갱신에 관한 사항 <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
7. 재산의 취득ㆍ처분에 관하여 심의회의 적정 심의를 받은 후 해당 토지의 면적이나 토지 또는 건물 등 시설물의 기준가격이 30퍼센트를 초과하여 증감되거나 사업목적ㆍ용도ㆍ위치가 변경된 경우. 다만, 공사 중 물가 변동으로 인하여 계약금액이 변경된 경우에는 그러하지 아니하다. <신설 2023.7.3.>
8. 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」(이하 “영”이라 한다) 제48조의4에 따른 위탁개발 재산의 분양 및 임대 방법과 수탁기관의 보수 등의 결정 <개정 2023.7.3.>
9. 공유재산의 무상 사용 및 무상 대부 <신설 2015.11.7.> 
[제7조에서 이동 2023.7.3.]
10. 그 밖에 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항 <신설 2015.11.7> 
[제8조에서 이동 2023.7.3.]
② 제1항의 심의사항 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 심의회의 심의를 생략할 수 있다. <개정 2015.11.7.>
1. 영 제7조제3항에 따른 재산의 취득ㆍ처분.<개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7.>
2. 「건축법」 제57조제1항에 따른 최소 분할면적에 미달하는 토지 <개정 2011.8.12>
3. 990제곱미터 이하의 토지 또는 대장가액 5천만원 이하의 토지 또는 대장가액 5천만원 이하의 재산 취득ㆍ처분 <개정 2011.8.12, 2015.11.7.>
4. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제4조의 공익사업으로서 사업인정(각 개별법령에 따른 사업인가 포함) 시 취득ㆍ처분하기로 미리 협의된 재산 <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7, 2019.6.12.>
가. 삭제 <2019.6.12.>
나. 삭제 <2019.6.12.>
다. 삭제 <2019.6.12.>

[제목개정 2023.7.3.]

## 제6조(공유재산 관리대장)

제6조(공유재산 관리대장) 재산관리관은 영 제49조에 따라 공유재산의 취득, 관리 및 처분사항이 기록된 공유재산의 대장을 작성·관리하여야 하며, 이는 전산자료로 갈음할 수 있고, 그 서식과 작성방법은 규칙으로 정한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제7조(공유재산 운영상황의 공개 등)

제7조(공유재산 운영상황의 공개 등) 
① 법 제92조에 따라 회계연도마다 1회 이상 공유재산의 증감 및 현황을 군 홈페이지를 통해 주민에게 공개하여야 한다. <신설 2022.2.4.>
② 법 제92조 및 영 제52조에 따라 주민들에게 공개하는 공유재산의 증감 및 현황, 현재액 보고서 양식과 필요한 사항은 규칙으로 정한다. <개정 2011.8.12., 2022.2.4.>

[제목개정 2022.2.4.]

## 제8조(실태조사)

제8조(실태조사) 
① 재산관리관은 법 제44조제2항에 따라 매년 1회 이상 공유재산 실태조사를 실시하여 대부재산관리 운영에 만전을 기하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
② 제1항에 따라 공유재산 실태조사를 하는 경우에는 다음 각 호 사항을 조사하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 공유재산의 관리상태
2. 사용·대부료 수납여부
3. 전대나 권리처분 여부 <개정 2011.8.12>
4. 허가나 계약의 목적대로 사용하고 있는지의 여부 <개정 2011.8.12>
5. 원상변경 여부
6. 무허가건물 등 영구시설물 설치여부
7. 그 밖에 필요한 사항 <개정 2011.8.12>
③ 재산관리관은 공유재산 실태조사 시 다음 각 호의 사항을 파악하여 그 내용을 공유재산 관리대장에 기록하여야 하며 재산 매각 및 대부 시에는 특별히 유의하여 공유재산 관리에 철저를 기하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 장래에 행정재산으로 활용하기 위하여 확보할 가치가 있다고 인정되는 재산
2. 주거환경개선사업 및 주택재개발사업 구역 내의 재산 <개정 2023.7.3.>
3. 영세하여 재산보존의 가치가 없는 재산
4. 다른 사람의 토지 안에 위치하여 활용이 불가능한 재산 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
5. 소송 등 재산 소유권상 분쟁이 있는 재산(현황 파악) <개정 2023.7.3.>
④ 제1항의 공유재산 실태조사 결과 시정을 요구하는 사항이 있는 때에는 필요한 조치계획을 수립하여 즉각 시정하는 등 공유재산 관리에 만전을 기하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제9조(재산의 집단화)

제9조(재산의 집단화) 산재되어 있는 재산으로서 관리하는 데에 비효율적인 재산은 특히 필요한 경우를 제외하고는 이를 처분하고 가능한 한 집단화 함으로써 관리비용을 절감하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제10조(재산의 보존)

제10조(재산의 보존) 공익상 필요하고 재정수익 증대를 가져 올 수 있는 재산은 이를 계속 보존ㆍ관리하여야 한다.

## 제11조

제11조 <삭제 2018.10.17.>

## 제0조

제2장 공유재산의 취득ㆍ처분

## 제12조(중기공유재산관리계획)

제12조(중기공유재산관리계획) 
① 군수는 공유재산을 계획적으로 관리ㆍ처분하기 위하여 매년 다음 회계연도부터 5 회계연도 이상의 기간에 대한 공유재산의 관리ㆍ처분에 관한 계획(이하 “중기공유재산관리계획”이라 한다)을 수립하여 예산안과 함께 양구군의회(이하 “군의회”라한다)에 제출하여야 한다. <개정 2011.8.12, 2018.10.17., 2023.7.3.>
② 군수는 중기공유재산관리계획을 수립할 때 행정안전부장관이 정하는 지침에 따라 그 중기공유재산관리계획이 관계 법령에 따른 지역계획과 연계되도록 하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
③ 중기공유재산관리계획에는 법 제10조 및 영 제6조의2에 따른 사항이 포함되어야 한다. <신설 2023.7.3.>

## 제1202조(공유재산관리계획)

제12조의2(공유재산관리계획) 
① 법 제10조의2 및 영 제7조에 따라 군수는 매년 다음 회계연도의 공유재산 취득과 처분에 관한 계획(이하 “공유재산관리계획”이라 한다)을 수립하여 회계연도 시작 40일 전까지 군의회에 제출하고 의결을 받아 확정하여야 한다. 다만, 회계연도 중에 공유재산관리계획의 변동이 있는 경우에는 변경계획을 작성하여 추가경정예산을 편성하기 전까지 군의회의 의결을 얻어야 한다.
② 영 제7조제1항제1호 및 제2호의 1건당 기준가격 재산과 기준면적 토지는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 재산을 말한다. <개정 2023.12.21.>
1. 1건당 기준가격이 다음 각 목의 구분에 따른 금액 이상인 재산
가. 취득의 경우: 5억원
나. 처분의 경우: 5억원
2. 1건당 기준면적이 다음 각 목의 구분에 따른 면적 이상인 토지
가. 취득의 경우: 1천제곱미터
나. 처분의 경우: 2천제곱미터
③ 공유재산관리계획(변경계획을 포함한다)의 작성은 재산관리 총괄 전담부서에서 하여야 한다. 다만, 공유림에 대해서는 공유임야관리 전담부서와 협의하여야 한다.

[본조신설 2023.7.3.]

## 제13조(공유재산 관리계획에 의하지 않는 재산의 취득관리)

제13조(공유재산 관리계획에 의하지 않는 재산의 취득관리) 
① 공유재산관리계획에 의하지 아니하고 다른 법령에 따라 시행하는 사업(도로.하천 등)으로 취득(보상취득) 하여야 할 재산이 있을 때에는 그 소관 관리관은 사전에 총괄재산관리관과 협의하여야 한다. <개정 2011.8.12>
② 재산관리관은 제1항에 따라 취득하게 될 재산이 확정된 때와 이후 변동이 있을 때에는 규칙이 정하는 바에 따라 총괄재산관리관에게 이를 통보하여야 한다. <개정 2011.8.12>

## 제14조(공유재산 관리계획서)

제14조(공유재산 관리계획서) 제12조에 따른 공유재산관리계획서의 작성방법은 규칙으로 정한다. <개정 2011.8.12>

## 제15조(기부채납의 원칙)

제15조(기부채납의 원칙) 
① 행정재산으로 할 목적으로 기부채납하게 하는 경우에는 기부재산이 행정목적에 적합하도록 하게 하여야 한다.
② 기부채납을 할 때에는 재산관리에 지장을 초래하거나 기부자에게 부당한 특혜를 주는 조건을 붙이지 않도록 하여야 한다. <개정 2011.8.12>

## 제16조(무상사용 허가대상 재산)

제16조(무상사용 허가대상 재산) 
① 공유재산인 토지위에 건물 등 시설물을 설치하여 기부채납한 경우의 무상 사용허가 대상 재산은 기부채납된 건물 등 시설물과 그 부속토지에 한정한다. <개정 2023.7.3.>
② 제1항에서 규정한 토지의 범위는 시설물의 부지와 같은 시설물 사용에 필요한 인근 토지로 한다. <개정 2023.7.3.>

## 제17조

제17조 <삭제 2018.10.17.>

## 제0조

제3장 행정재산 <개정 2011.8.12>

## 제18조(관리 및 처분)

제18조(관리 및 처분) 재산관리관은 관리하는 행정재산의 유지ㆍ보수를 철저히 하고 환경을 정비하여 행정수요에 대처하도록 하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제19조(사용허가의 제한)

제19조(사용허가의 제한) 
① 군수는 행정재산의 사용 목적을 신중히 검토한 후 행정재산을 사용허가하여야 하며, 이 경우 허가를 신청한 자가 해당 재산에 아무런 연고권도 주장할 수 없음을 명백히 하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
② 군수는 행정재산이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이를 사용허가 해서는 아니된다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 용도폐지하여 매각함이 유리하다고 인정되는 경우 <개정 2023.7.3.>
2. 재산의 구조와 형질을 변경하거나 시설물의 설치 또는 가공 등으로 행정재산으로서의 사용에 지장을 초래할 우려가 있는 경우

[제목개정 2023.7.3.]

## 제1902조(수의계약으로 사용허가할 수 있는 경우)

제19조의2(수의계약으로 사용허가할 수 있는 경우) 군수는 영 제13조제3항제8호에 따라 지역경제활성화에 기여할 수 있는 지역특산품 또는 지역생산제품 등을 생산·전시 및 판매하는데 필요하다고 인정하는 경우 공유재산을 수의계약으로 사용허가할 수 있으며, 지역특산품 또는 지역생산제품의 범위는 다음 각 호와 같다.<개정 2020.6.5., 2023.7.3.>
1. 「양구군 중소기업 활성화 지원조례」 제2조제1호에 따른 군 내의 중소기업이 생산한 제품 승인을 받은 사용권이 있는 생산품 <개정 2023.7.3.>
2. 그 밖에 군수가 추천하거나 필요하다고 인정하는 지역특산품 또는 지역생산제품 등

[제목개정 2023.7.3.]

## 제20조(사용허가)

제20조(사용허가) 
① 행정재산을 사용허가할 때에는 다음 사항을 명시하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 사용목적
2. 사용기간
3. 사용료
4. 사용료 납부방법
5. 사용허가 재산의 보존 의무 <개정 2023.7.3.>
6. 사용허가 재산에 대한 부과금의 사용자 부담 <개정 2023.7.3.>
7. 허가조건
② 영 제13조제3항제18호에 따라 국제기구 등에 행정재산을 사용허가하는 경우는 양구군과 협약을 맺은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기구 또는 단체로 하여야 한다.<신설 2015.11.7., 2023.7.3.>
1. 영 제13조제3항제18호가목에 해당하는 국제기구 <개정 2022.2.4.>
2. 50개국 이상의 서로 다른 국가의 회원을 보유한 비영리민간단체
③ 영 제14조에 따른 연간 사용료를 계산할 때 이 조례 제28조 및 제31조를 준용한다.<신설 2015.11.7.>
④ 사용료는 사용 전에 미리 내야 한다.<신설 2015.11.7.>
⑤ 영 제14조제8항에 따라 사용료가 100만원을 초과하는 경우에는 이 조례 제35조제2항을 준용하여 분할 납부하게 할 수 있다.<신설 2015.11.7.> <개정 2018.10.17., 2023.7.3.>

[제목개정 2023.7.3.]

## 제21조(사용허가부의 비치)

제21조(사용허가부의 비치) 재산관리관은 반드시 행정재산의 사용허가부를 비치하고 기록ㆍ보존하여야 하며, 이는 전산자료로 갈음할 수 있다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

[제목개정 2023.7.3.]

## 제22조(행정재산의 관리위탁)

제22조(행정재산의 관리위탁) 
① 재산관리관이 법 제27조제1항에 따라 행정재산을 위탁하는 때에는 영 제19조 및 제21조에 따라 사용허가의 대상범위와 허가기간 및 연간사용료ㆍ납부방법 등을 위탁계약에 포함하여야 한다. <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
② 재산관리관은 제1항에 따라 행정재산을 위탁받은 수탁자가 영업 수익을 목적으로 직접 사용하거나 제3자로 하여금 사용하게 할 때에는 위탁과 동시에 영 제14조에 따라 사용료를 부과ㆍ징수하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
③ 제1항에 따라 행정재산을 위탁받은 수탁자가 사용허가 받은 재산은 사용료를 납부하고, 제3자에게 전대하는 때에는 수탁자가 정하는 일정한 사용료와 관리비용을 전대 받은 자에게 부과ㆍ징수할 수 있다. 이 경우 수탁자가 징수한 사용료와 관리비는 수탁자의 수입으로 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
④ 군수는 법 제27조제6항에 따라 필요하다고 인정되는 경우 경우에는 수탁자가 이용료를 직접 징수하여 관리에 필요한 경비로 사용하게 할 수 있다. <개정 2011.8.12, 2018.10.17.., 2023.7.3.>
⑤ 법 제27조제6항에 따라 행정재산의 효율적 관리 등으로 인하여 이용료 수입이 증대된 경우 그 증대된 수입의 전부 또는 일부를 수탁자의 수입으로 할 수 있다. <개정 2011.8.12, 2018.10.17., 2023.7.3.>
⑥ 제1항부터 제4항까지의 규정에도 불구하고 자산의 내구 연수가 증가하는 시설보수는 군수가 직접 시행한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

[제목개정 2015.11.7.]

## 제2202조(행정재산의 관리위탁 기간갱신)

제22조의2(행정재산의 관리위탁 기간갱신) 
① <삭제 2015.11.7.>
② 영 제19조제3항에 따라 관리위탁기간을 두 번 이상 갱신할 필요가 있는 경우에는 재산관리관은 다음과 각 호의 평가를 통하여 기간을 연장할 수 있다. <신설 2011.8.12> <개정 2015.11.7., 2022.2.4.>
1. <삭제 2018.10.17.>
2. 관리수탁 기관의 경영상태(공인 신용평가기관의 결과에 따름)
3. 관리위탁 수행결과 평가(당초 위탁계약 협약사항의 이행성실도 평가)
4. 위탁기간 연장의 타당성
5. 관리수탁기관의 지역 공공서비스 만족도 품질평가 등
③ 재산관리관은 제2항의 평가결과를 심의회에 제출하여 의결 결과에 따라 위탁기간의 연장을 결정한다. <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>

## 제23조(일반재산 대부의 준용)

제23조(일반재산 대부의 준용) 사용료의 요율, 일시사용허가, 전세금의 평가 등 그 밖의 사용 수익허가 사항은 제25조부터 제37조까지의 규정을 준용한다. <개정 2011.8.12> 
[제목개정 2015.11.7.]

## 제0조

제4장 일반재산 <개정 2011.8.12>

## 제0조

제1절 대부

## 제24조(연고권 배제)

제24조(연고권 배제) 일반재산을 대부할 때에는 대부받은 자에게 대부재산의 연고권을 인정하지 않는다는 것을 계약서에 명백히 하여 대부기간중의 사용권 이외의 권리주장을 배제하여야 한다. <개정 2011.8.12>

## 제25조(대부재산의 유상 및 환수조치)

제25조(대부재산의 유상 및 환수조치) 
① 대부한 재산으로서 대부목적에 사용하지 아니하거나 관리를 태만히 하여 재산가치가 감소되었다고 인정되는 재산은 법 제35조에 따라 대부계약을 해지하거나 해제할 수 있다. <개정 2011.8.12, 2018.10.17.>
② 국가기관 또는 다른 지방자치단체에 무상 대부한 재산이라 할지라도 공공용, 공용 또는 공익사업에 직접 사용하지 않거나 자체수익을 위하여 사용하는 재산은 대부료를 징수하거나 제1항의 조치를 취하여야 한다.
③ 국가기관에서 무단점유 사용중인 재산으로서 영구시설등으로 인하여 사실상 환수가 불가능하다고 인정되는 재산은 국가기관과 협의하여 대부료를 징수하거나 교환이나 매각하여야 한다. <개정 2011.8.12>

## 제2502조(수의계약으로 대부할 수 있는 경우)

제25조의2(수의계약으로 대부할 수 있는 경우) 군수는 영 제29조제1항제12호에 따라 지역경제활성화에 기여할 수 있는 지역특산품 또는 지역생산제품 등을 생산·전시 및 판매하는데 필요하다고 인정하는 경우 공유재산을 수의계약으로 대부할 수 있으며, 지역특산품 또는 지역생산제품의 범위는 다음 각 호와 같다. <개정 2020.6.5>
1. 「양구군 중소기업 활성화 지원조례」 제2조제1호에 따른 군 내의 중소기업이 생산한 제품 승인을 받은 사용권이 있는 생산품 <개정 2023.7.3.>
2. 그 밖에 군수가 추천하거나 필요하다고 인정하는 지역특산품 또는 지역생산제품 등

## 제26조(외국인투자기업의 범위)

제26조(외국인투자기업의 범위) 이 조례에서의 외국인투자기업이나 외국인투자환경개선 시설운영자(이하 “외국인투자기업 등”이라 한다)라 함은「외국인투자 촉진법」 제2조제1항제6호 및 제7호, 같은 법 시행령 제2조제5항에서 정한 기업 등을 말한다. <개정 2011.8.12, 2019.6.12., 2023.7.3.>

## 제27조(외국인투자기업 등에 대부·매각 대상 등)

제27조(외국인투자기업 등에 대부·매각 대상 등) 제26조에 따른 외국인투자기업 등에 대부·매각이 가능한 공유재산은 다음 각 호의 어느 하나와 같다. <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7.>
1. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제38조의4제2항에 따라 지방자치단체가 국가산업단지의 전부 또는 일부를 분양 받은 공유재산<개정 2011.8.12, 2019.6.12.>
2. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조, 제7조의2, 제8조 및 제8조의3에 따른 일반산업단지, 도시첨단산업단지 및 농공단지내의 공유재산 <개정 2011.8.12, 2019.6.12., 2023.7.3.>
3. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 지식산업센터로 설립 승인된 지역의 공유재산 <개정 2011.8.12, 2015.11.7, 2019.6.12.>
4. 「외국인투자 촉진법」 제18조에 따라 도지사가 지정한 외국인투자지역의 공유재산 <개정 2011.8.12, 2019.6.12.>
5. 군수가 조성하는 특수목적 및 업종별 산업단지 안의 공유재산 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
6. 제1호부터 제5호까지에 준하는 사항으로서 군수가 외국인 투자유치에 필요하다고 인정하는 공유재산 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제28조(대부료의 요율)

제28조(대부료의 요율) 
① 영 제31조에 따른 대부료의 요율은 이 조례에서 별도로 규정하고 있는 경우를 제외하고 해당 재산평정가격의 1,000분의 50 이상으로 하며, 공유림 등을 광업·채석을 목적으로 하는 대부의 경우에는 채광물 가격과 지형변경으로 인하여 장래 산림으로 이용하지 못하는 구역의 입목, 임산물 가격을 대부료에 추가하여 징수한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
② 다음 각 호의 재산 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 40 이상으로 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 도시계획에 저촉되어 대부목적으로의 활용에 지장이 있는 재산
2. 청사의 구내재산으로서 공익상 필요하거나 공무원의 후생복지를 목적으로 하는 재산
③ 다음 각 호의 재산 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 25 이상으로 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 공용·공공용으로의 사용을 위한 경우
2. 취락구조개선 사업을 위한 대부인 경우
3.주거용으로 대부하는 경우의 대부 요율은 연 1,000분의 25 이상으로 한다. 다만, 「도시 및 주거환경정비법」 제4조에 따른 주택재개발구역 내에 있는 점유토지는 해당 재산평정가격의 1,000분의 15 이상, 「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자의 경우에는 해당 재산평정가격의 1,000분의 10 이상으로 한다. <개정 2011.8.12, 2018.10.17, 2020.6.5., 2023.7.3.>
④ 다음 각 호의 재산 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 10 이상으로 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 농경지를 실경작자에게 경작의 목적으로 사용하도록 하는 경우
2. 삭제 <2019.6.12.>
3. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제19조제1항에 따라 벤처기업전용단지, 벤처기업집적시설의 개발이나 설치에 필요한 공유재산을 벤처기업전용단지의 개발사업시행자 또는 벤처기업 집적시설의 설치자가 대부하는 경우 <개정 2011.8.12, 2019.6.12.>
4. 군수 벤처기업 창업지원을 위하여 설치한 공유재산을 벤처기업창업자나 지원관련 개인·단체·법인·기관에서 사용하는 경우 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
5. 「수도권정비계획법 시행령」 제3조제1호부터 제3호까지 및 제5호의 인구집중 유발시설이 영 제29조제1항제13호의 규정에 따라 군 내에 이전하는 때 <개정 2011.8.12, 2019.6.12., 2023.7.3.>
6. 종업원 30명이상을 고용하거나 원자재의 30퍼센트 이상을 해당 군 내에서 조달하는 일정규모의 공장을 신축하는때 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제29조

제29조 <삭제 2008.1.10>

## 제30조(토석채취료 등)

제30조(토석채취료 등) 
① 제28조제1항에 따른 토석 채취를 목적으로 대부나 사용허가된 토지에서 생산되는 토석채취료는 채취허가량의 그 연도의 원석의 세제곱미터 당 시가를 곱하여 산출한 금액의 1000분의 50 이상으로 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
② 제1항의 원석시가라 함은 생산지에서 해당 원석의 세제곱미터 당 반출되는 거래시가를 말한다. 다만, 시가적용은 2인 이상의 감정평가업자(이하 “감정평가법인등”으로 한다)에게 의뢰하여 평가한 감정평가액을 산술평균한 금액으로 한다. <개정 2011.8.12, 2019.6.12., 2023.7.3.>
③ 제2항의 토석가격을 결정할 때에는 예정가격 결정자료로서 가격평정조서를 작성하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
④ 제3항의 가격평정조서에는 평정의 근거가 되는 감정평가법인등의 감정평가서, 관련단체 및 조합 또는 실수요자의 거래시가조서, 그 밖의 가격평정에 참고가 될 서류를 첨부하여야 한다. <개정 2011.8.12, 2019.6.12., 2023.7.3.>
⑤ 제1항의 규정에도 불구하고 군수는 토석의 종류별, 용도별 생산비 등을 고려하여 1000분의 50 이상으로 징수할 필요가 있다고 인정되는 토석에 대해서는 토석채취료를 따로 정할 수 있다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제31조(건물대부료 산출기준)

제31조 (건물대부료 산출기준) 
① 건물의 대부료를 산출할 때 재산평가액은 건물평가액과 부지평가액을 합산한 금액으로 한다. <개정 2011.8.12, 2019.6.12.>
② 제1항의 부지평가액은 건물의 바닥면적 이외에 건물의 사용자가 전용으로 사용하는 토지를 대상으로 결정한다. 다만, 경계가 불명확하여 전용면적 산출이 불가한 경우에는 「건축법」에 따른 현재의 건폐율을 역산하여 건물이 속한 부지 면적을 산출하여 평가하여야 한다. <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7.>
③ 삭제 <2019.6.12.>
④ 제1항의 건물평가액 및 부지평가액을 결정할 때 건물 및 부지의 대부면적은 대부를 받는 자가 전용으로 사용하는 면적에 다른 자와 공용으로 사용하는 면적을 합하여 산출하여야 한다. 이 경우 사용하는 면적은 「지방자치단체 공유재산 운영기준」[별표3]을 적용한다. <개정 2019.6.12.>
1. 삭제 <2019.6.12.>
2. 삭제 <2019.6.12.>
⑤ 재산관리관이 대부건물의 특수한 사정으로 제4항에 따른 공용면적 산출이 심히 불합리하다고 인정할 때에는 다른 기준을 적용하여 공용면적을 산출할 수 있다. 이 경우 불합리하다고 인정하는 사항은 구체적인 증명서류와 공용면적 산출기준을 대부료 산정조서에 첨부하여야 한다. <개정 2011.8.12>

## 제32조(대부료 또는 사용료의 감면)

제32조(대부료 또는 사용료의 감면) 
① 「외국인투자 촉진법」 제13조의2제3항 및 같은법 시행령 제19조제12항에 따라 외국인투자기업에게 공유재산을 대부나 사용허가하는 경우에 대부료나 사용료(이하 이 조에서 "대부료등"이라 한다)의 감면율은 다음 각 호와 같다. <개정 2022.2.4.>
1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료등을 전액 감면할 수 있다.
가. 「조세특례제한법」 제121조의2제1항제1호에 따른 사업으로서 외국인 투자액이 미화 100만 달러 이상인 사업
나. 「외국인투자 촉진법」 제18조제1항제2호에 따른 외국인투자지역에 입주한 외국인투자기업이 경영하는 사업
다. 외국인 투자액이 미화 250만 달러 이상이며, 「근로기준법」 제11조에 따른 상시근로자수(이하 "상시근로자"라 한다) 200명 이상을 고용하는 제조업을 경영하는 사업
라. 외국인투자금액이 미화 2천만 달러 이상인 사업
마. 1일 평균 고용인원이 300명 이상인 사업
바. 전체생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내부품 및 원ㆍ부자재 조달비율이 100퍼센트인 사업
사. 외국인투자기업으로서 전체생산량의 100퍼센트를 수출하는 사업
아. 가목부터 사목까지에 해당하는 기존 사업으로서 다른 지역에서 군 지역으로 이전하는 경우 <개정 2023.7.3.>
자. 가목부터 사목까지에 해당하는 기존 사업으로서 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 경우 <개정 2020.6.5>
2. 외국인 투자액이 미화 250만 달러 이상이며 상시근로자 150명 이상 200명 미만을 고용하는 제조업을 경영하는 사업에 해당하는 경우에는 대부료등을 90퍼센트 감면할 수 있다.
3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료등을 75퍼센트 감면할 수 있다.
가. 외국인 투자액이 미화 1천만 달러 이상 2천만 달러 미만인 사업
나. 외국인 투자액이 미화 500만 달러 이상으로서 한국표준산업 분류상 제조업을 경영하는 사업
다. 외국인 투자액이 미화 250만 달러 이상이며 상시근로자 70명 이상 150명 미만을 고용하는 제조업을 경영하는 사업
라. 1일 평균 고용인원이 200명 이상 300명 미만인 사업
마. 전체생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내부품 및 원ㆍ부자재 조달비율이 75퍼센트 이상 100퍼센트 이하인 사업
바. 외국인 투자기업으로서 전체 생산량의 75퍼센트 이상 100퍼센트 이하를 수출하는 사업
사. 가목부터 바목까지에 해당하는 기존사업으로서 다른 지역에서 군 지역으로 이전하는 경우 <개정 2023.7.3.>
아. 가목부터 바목까지에 해당하는 기존사업으로서 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 경우
4. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료등을 50퍼센트 감면할 수 있다.
가. 외국인 투자액이 미화 5백만 달러 이상 1천만 달러 미만인 사업
나. 1일 평균 고용인원이 100명 이상 200명 미만인 사업
다. 전체 생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내부품 및 원ㆍ부자재 조달비율이 50퍼센트 이상 75퍼센트 미만인 사업
라. 외국인 투자기업으로서 전체생산량의 50퍼센트 이상 75퍼센트 미만을 수출하는 사업
마. 가목부터 라목까지에 해당하는 기존사업으로서 다른 지역에서 군 지역으로 이전하는 경우 <개정 2023.7.3.>
바. 가목부터 라목까지에 해당하는 기존사업으로서 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 경우
사. 제27조제1호부터 제3호까지에 따른 단지구역이나 지식산업센터 구역의 공유재산 <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2018.10.17.>
② 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 제46조 및 같은 법 시행령 제43조제4항에 따라 공유재산을 대부하는 경우에 감면율은 다음 각 호와 같다. <신설 2008.1.10> <개정 2011.8.12., 2022.2.4., 2023.7.3.>
1. 중앙행정기관 : 100분의 80
2. 그 밖의 공공기관 : 100분의 50
③ 삭제 <2019.6.12.>
④ 영 제17조제6항, 제35조제1항제1호 및 조례 제25조의2에 따른 지역특산품 또는 지역생산제품의 생산·전시·판매를 위하여 ㅍ 또는 대부하는 경우에는 100분의 30을 감면할 수 있다. <신설 2019.6.12., 2022.2.4., 2023.7.3.>
⑤ 영 제13조제3항제21호, 제22호에 따라 사용·수익허가하는 경우 또는 영 제29조제1항제19호, 제20호, 제25호에 따라 대부하는 경우에는 100분의 50을 감면할 수 있다. <신설 2019.6.12.>
⑥ 영 제17조제6항제3호, 제35조제2항제1호에 따라 군의 귀책사유로 사용허가 또는 대부 받은 공유재산의 이용에 제한을 받은 경우에는 이용하지 못한 기간에 대한 사용료 및 대부료의 100분의 100을 감면할 수 있다. <개정 2023.7.3.>

## 제33조(전세금 납부방법의 사용·수익허가 및 대부)

제33조(전세금 납부방법의 사용·수익허가 및 대부) 
① 영 제31조제4항에 따라 공유재산을 전세금 납부방법으로 사용허가, 대부하는 재산은 다음 각 호의 어느 하나의 기준에 적합하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 공공성과 수익성을 목적으로 설치된 규모가 큰 복합공공시설물로서 활용촉진을 위하여 필요한 재산
2. 경영수익사업으로 조성된 재산으로서 활용촉진을 위하여 필요한 재산
3. 판매 등 영리의 이용을 위해 대부하는 재산
4. 그 밖에 전세의 방법으로 대부함이 필요하다고 군수가 인정하는 재산 <개정 2011.8.12>
② 전세금은 군 금고의 1년 정기예금에 일정 금액을 예치하였을 때 예금이자수입이 연간 사용료ㆍ대부료에 상응하는 금액이 되도록 역산한 금액 이상으로 산출한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
③ 전세금은 세입세출외 현금으로 별도 관리하여야 하고 사용허가, 대부기간이 만료되거나 중도에 취소ㆍ해지한 때에는 전세금을 반환하여야 한다.  단 사용ㆍ대부자의 요청이나 귀책사유로 인한 중도 취소ㆍ해지의 경우에는 예금중도 해지로 인한 이자손실액을 감한 금액을 반환한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
④ 제3항에 따른 전세금의 수납과 보관 및 반환절차는 「양구군 회계관리에 관한 규칙」을 준용할 수 있다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제34조(대부료등에 관한 특례)

제34조(대부료등에 관한 특례) 영 제16조 및 영 제34조에 따라 해당 연도의 연간 사용료 및 대부료가 전년도 사용료 및 대부료보다 100분의 5 이상 증가한 부분에 대하여 감액조정하는 감액률은 100분의 100으로 한다. <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
1. <삭제 2011.8.12>
2. <삭제 2011.8.12>
3. <삭제 2011.8.12>

## 제35조(대부료등의 납기)

제35조(대부료등의 납기) 
① 공유재산의 대부료나 사용료의 납부 기간은 최초 연도에는 사용개시일 이전으로 하되 계약일로부터 60일을 초과하는 경우에는 60일까지로 하며, 2차년도부터는 매년 당초 사용개시일에 해당하는 날로부터 30일 이전으로 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
② 영 제32조제2항에 따라 대부료를 분할납부하는 경우는 다음 각 호와 같다. 이 경우 시중은행의 1년 만기 정기예금의 평균 수신금리를 고려하여 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 납부하여야 한다. 다만, 제1호의 경우에는 영 제32조제2항에 따른 벤처기업에 일반재산을 대부하는 경우에만 적용한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 100만원 초과 : 6개월 이내 3회 분납 <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
2. 200만원 초과 : 9개월 이내 4회 분납 <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
3. 300만원 초과 : 12개월 이내 6회 분납 <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
③ 제1항 및 제2항에도 불구하고 재난(「재난 및 안전관리 기본법」 제3조제1호의 재난을 말한다)으로 인하여 특히 필요하다고 인정될 때에는 이미 부과한 대부료나 사용료 및 앞으로 부과할 대부료나 사용료의 납부기간을 일정기간 유예 하거나 따로 정할 수 있다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제3502조

제35조의2< 삭제 2018.10.17.>

## 제36조(대부정리부의 비치)

제36조(대부정리부의 비치) 
① 재산관리관은 반드시 재산의 대부정리부를 비치하여야 하며, 이는 전산자료로 갈음할 수 있다. <개정 2023.7.3.>
② 제1항의 대부정리부에는 다음 각 호의 사항을 명확하게 기록하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 대부 재산의 현황(대장과 대부재산현황의 구분) <개정 2023.7.3.>
2. 대부 계약 연월일 <개정 2023.7.3.>
3. 대부 받은 자의 주소, 성명 <개정 2023.7.3.>
4. 대부 기간 <개정 2023.7.3.>
5. 재산 가격 <개정 2023.7.3.>
6. 대부요율
7. 대부료
8. 대부료 납입기일
9. 계약 갱신 내용 <개정 2023.7.3.>
10. 그 밖에 필요한 사항 <개정 2011.8.12>

## 제37조(대부계약서)

제37조(대부계약서) 대부계약을 체결할 때에는 무상 계약된 경우에도 반드시 대부계약서를 작성 보관함으로써 재산관리에 만전을 기하여야 한다.

## 제0조

제2절 매각

## 제38조(매각대금의 분할납부등)

제38조(매각대금의 분할납부등) 
① 영 제39조제1항에 따라 일반재산의 매각대금을 10년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액을 분할납부하게 할 수 있는 경우는 다음 각 호의 어느 하나와 같다. <개정 2011.8.12, 2018.10.17., 2023.7.3.>
1. 국가나 다른 지방단체가 직접 공용이나 공공용으로 사용할 재산을 매각하는 때 <개정 2011.8.12>
2. 교육청이 직접 학교용지로 사용할 재산을 교육청에 매각 하는 때
3. 「도시 및 주거환경정비법」 제2조에 따른 정비구역 안의 토지 중 군수가 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 주택재개발사업이나 도시환경정비사업의 시행을 위하여 정하는 기준에 해당하는 사유건물에 의하여 점유·사용되고 있는 토지를 재개발사업 시행인가당시의 점유·사용자에게 매각하는 때 <개정 2011.8.12.,2019.6.12.>
4.「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자에게 400제곱미터 이하의 토지를 매각하는 때 <개정 2011.8.12, 2019.6.12., 2023.7.3.>
5. 지방자치단체가 건립한 아파트, 연립주택, 공영주택 및 그 부지를 국가보훈처장이 지정하는 국가유공자에게 매각하는 경우 <신설 2015.11.7.>
② <삭제 2015.11.7.>
③ 영 제39조제1항에 따라 일반재산의 매각대금을 5년이내의 기간으로 매각대금의 잔액을 분할납부하게 할 수 있는 경우는 다음 각 호와 같다. <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2018.10.17., 2023.7.3.>
1.영 제38조제1항제6호, 제7호 및 제12호에 따라 매각하는 때 <개정 2011.8.12>
2.군의 필요에 의하여 매각재산을 일정기간동안 군이 계속하여 점유·사용할 목적으로 재산명도일과 매각대금의 납부기간을 계약시에 따로 정하는 경우와 계약 시에 재산명도일을 연장하는 때 <개정 2023.7.3.>
3.그 밖에 공익사업을 지원하기 위하여 매각하는 재산으로 일시에 전액을 납부하기가 곤란하다고 군수가 인정하는 때 <개정 2011.8.12>
4. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 지식산업센터용지, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」에 따른 산업단지개발사업용지, 「기업활동 규제완화에 관한 특별조치법」에 따른 중소기업자의 공장용지 및 지방자치단체가 조성한 농공단지, 지방자치단체가 직접 유치한 공장용지에 필요한 토지를 해당 사업시행자에게 매각하는 경우 <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7, 2019.6.12.>
④ <삭제 2018.10.17.>
⑤ <삭제 2018.10.17.>

## 제3802조

제38조의2< 삭제 2018.10.17.>

## 제39조(조성원가 매각)

제39조(조성원가 매각) 영 제42조에 따라 조성원가로 재산을 매각할 수 있는 대상은 다음 각 호와 같으며, 이 경우 조성원가는 토지 매입비(각종 보상비를 포함한다)와 투자개발비(건축물이 있는 경우에는 건축비를포함한다)로 한다. <개정 2008.1.10> <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조 및 제7조의2, 제8조에 따라 지방자치단체가 조성한 일반산업단지, 도시첨단산업단지 및 농공단지와 같은 법 제38조의4제2항에 따라 지방자치단체가 국가산업단지의 전부나 일부를 분양받은 경우 국가산업단지내의 재산 <개정 2011.8.12., 2015.11.7., 2022.2.4.>
2. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 아파트형 공장 내의 재산 <개정 2011.8.12>
3. 군수가 대규모 외국인투자 프로젝트를 유치하기 위하여 개발ㆍ관리하는 외국인 투자지역 내의 재산 <개정 2023.7.3.>
4. 군수가 외국인투자 유치를 직접 조성한 용지내의 재산

## 제40조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우)

제40조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우) 영 제38조제1항제23호에 따른 수의계약으로 매각할 수 있는 재산은 다음 각 호와 같다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. <삭제 2008.1.10>
2. 좁고 긴 모양으로 되어 있는 폐도·폐구거·폐제방으로서 동일인 소유의 사유토지 사이에 위치하거나 동일인의 사유지에 둘러싸인 부지로서 토지의 경계선의 2분의 1 이상이 동일인 소유의 사유토지와 접한 경우 <개정 2023.7.3.>
3. 기존 산업단지 등 산업시설부지상에 위치한 토지를 생산시설 소유자에게 매각할 때로서 토지의 경계선의 2분의 1이상이 동일인 소유의 사유토지와 접한 경우 <개정 2023.7.3.>
4. 2012년 12월 31일 이전부터 군 이외의 자가 소유한 건물로 점유된 공유지를 그 건물 바닥면적의 두 배 이내에서 그 건물의 소유자에게 수의매각을 할 수 있다. 이 경우 분할매각 후 잔여지가 「건축법」 제57조제1항의 규정에 의한 최소 분할면적에 미달하는 경우 이내이거나, 건축면적이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조에 따라 군 조례로 정하는 건폐율에 미달하는 경우에는 그 건폐율이 정하는 면적범위 내에서 일괄 매각을 할 수 있다. <개정 2008.1.10> <개정 2011.8.12.> 
[전문개정 2015.11.7.] <개정 2023.7.3.>
5. 제4호 후단에 따라 분할매각 대상이고 그 재산의 매각 후 잔여지가 그 위치와 형태 및 용도 등을 고려할 때 그 건물 소유자에게 매각하는 것이 합리적이라고 인정되는 경우에는 일괄 매각을 할 수 있다.  <개정 2008.1.10 > <개정 2011.8.12> [전문개정 2015.11.7.>
6. <삭제 2015.11.7.>
7. <삭제 2015.11.7.>
8. 2012년 12월 31일 이전부터 종교단체가 직접 그 종교용도로 점유ㆍ사용하고 있는 재산을 그 점유ㆍ사용하고 있는 자에게 수의매각할 수 있다. <신설 2015.11.7.>
9. 「농지법」에 따른 농지로서 공유지를 사용허가 또는 대부를 받아 직접 5년 이상 계속하여 경작하고 있는 자(「농업·농촌 및 식품산업 기본법」제3조제2호에 따른 농업인을 말한다.)에게 1만 제곱미터 범위에서 매각하는 경우 <신설 2015.11.7.>, <개정 2019.6.12.>
10. 마을회 등 주민단체가 마을회관, 경로당 등 주민 공동이용시설을 설치하기 위하여 1,000제곱미터를 한도로 그 주민단체에 매각하는 경우 <신설 2015.11.7.>
11. 그 밖에 재산의 위치ㆍ형태ㆍ용도 등으로 보아 일반입찰에 부치기 곤란하거나 계약의 목적 또는 성질상 수의계약으로 하는 것이 불가피하다고 심의회에서 인정하는 경우 <신설 2015.11.7.>

## 제0조

제3절 신탁

## 제41조(신탁의 종류)

제41조(신탁의 종류) 영 제48조에 따라 일반재산을 신탁하는 경우, 신탁의 종류는 부동산관리신탁·부동산처분신탁 및 토지신탁(분향형·임대형·혼합형 토지신탁으로 구분한다)으로 한다. <개정 2011.8.12>

## 제0조

제5장 공유임야 관리

## 제42조(공유임야관리)

제42조(공유임야관리) 공유임야에는 경제성이 있는 장기수를 조림하여 지방재정 확충에 이바지할 수 있도록 하여야 한다. <개정 2023.7.3.>

## 제43조(처분의 제한)

제43조(처분의 제한) 공유임야는 개간 등 공공목적에 필요하다고 인정되는 경우에만 처분하되 경제성 및 장래의 활용 가능성 등을 검토하여 신중히 처분하여야 한다. <개정 2023.7.3.>

## 제44조

제44조 <삭제 2008.1.10>

## 제0조

제6장 청사관리

## 제45조(청사정비계획의 수립 등)

제45조(청사정비계획의 수립 등) 
① 군수는 군ㆍ본청ㆍ직속기관·사업소 및 읍·면청사 신축 시 위치·규모·재원확보 등을 참작하여 청사신축계획서에 따라 신축의 타당성 여부를 사전심사하여 청사정비계획을 수립 및 시행하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
② <삭제 2015.11.7.>

## 제46조(청사의 부지)

제46조(청사의 부지) 청사의 부지는 건물 연면적의 3배 이상을 확보함을 원칙으로 한다. 다만, 3배 이상 확보가 곤란한 경우에는 지역의 여건을 참작하여 「건축법」 상의 건폐율 이상으로 할 수 있다. <개정 2023.7.3.>

## 제47조(청사등의 설계)

제47조(청사등의 설계) 
① 청사ㆍ종합회관을 신축할 때에는 별표의 지방청사ㆍ종합회관의 표준설계면적기준에 따라 설계를 하여야 하며, 다음 각 호에 적합 하여야 한다. <개정 2023.7.3.>
1. 행정수요ㆍ기구ㆍ인력의 증ㆍ감 등 장래수요를 감안한 알맞은 규모로 설계 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
2. 지역사회의 상징적 표상으로서 고유 전통미를 부각시킨 외형 설계 <개정 2023.7.3.>
3. 증축이 가능하도록 수평ㆍ수직으로 설계
4. 충무시설 및 민방공대피시설은 평상시 활용이 가능하도록 지하시설로 설계
5. 냉ㆍ난방시설을 완비하여 설계
6. 경제성과 안정성을 겸비한 구조로 설계
7. 청사 주변에 공원화된 녹지 조성과 보안구역을 설정 <개정 2023.7.3.>
② 제1항에 따라 별표에 규정되지 아니한 다른 지방청사의 신축 시 직무관련 1명당 면적기준 등은 별표의 기준을 준용한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.1.>
③ 청사 등 공용ㆍ공공용건물의 신축 시 타당성 조사를 할 때에는 제1항에 따른 별표의 기준에 적합한가를 조사하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제4702조(청사의 면적기준)

제47조의2(청사의 면적기준) 법 제94조의3제2항에 따라 청사의 적절한 관리 등을 위한 청사 및 군수 집무실(비서실과 접견실을 포함한다)의 기준 면적(청사는 해당 건축물의 연면적을 기준으로 계산하되, 지하주차장 면적은 제외한다)은 다음 각 호의 어느 하나와 같다. <신설 2015.11.7.>
1. 본청 청사 : 7,525제곱미터
2. 군수 집무실 : 99제곱미터
3. 의회 청사 : 1,358제곱미터

## 제48조(건축위원회의 심의)

제48조(건축위원회의 심의) 청사를 건축하고자 하는 경우에는 「양구군 건축조례」에 따라 양구군지방건축위원회의 심의를 거쳐야 한다. <개정 2011.8.12, 2020.6.5>

## 제49조(종합청사화의 도모)

제49조(종합청사화의 도모) 
① 청사를 신축하고자 하는 때에는 가급적 예산이 허용하는 범위안에서 청사의 종합화를 도모하여야 한다.
② 종합청사화를 도모하기 위하여 도시계획사업 등을 추진하는 때에는 종합청사부지를 우선 확보하여야 한다.

## 제0조

제7장 관사관리

## 제50조(정의)

제50조(정의) 이 조례에서 “관사”라 함은 군수, 부군수 또는 시설관리사 등 소속공무원에게 제공하기 위하여 임차 또는 소유하는 공용주택을 말한다. <개정 2011.8.12., 2020.6.5., 2022.2.4., 2023.7.3.>

## 제51조(관사의 구분)

제51조(관사의 구분) 관사는 다음과 같이 구분한다.
1. 1급 관사：군수 관사
2. 2급 관사：부군수 관사 및 이에 준하는 관사 <개정 2023.7.3.>
3. 3급 관사：시설관리사 및 그 밖의 관사 등 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>

## 제5102조

제51조의2삭 제 <2022.2.4.>

## 제52조(사용허가)

제52조(사용허가) 관사의 사용은 관사 사용허가 신청에 따라 군수가 이를 허가한다. 다만, 1급ㆍ2급 관사의 사용은 허가를 필요로 하지 아니한다. <개정 2011.8.12>

## 제53조(사용책임)

제53조(사용책임) 관사를 사용하는 공무원(이하 “사용자”라 한다)은 관사를 사용할 때, 다음 사항을 준수하여 사용자로서의 선량한 관리의무를 다하여야 한다. <개정 2011.8.12, 2020.6.5., 2023.7.3.>
1. 재산 및 시설의 훼손방지
2. 비품의 망실 및 훼손방지
3. 청결유지
4. 각종 공공요금의 절약과 사용자가 부담하여야 할 제공과금의 성실한 납부 <개정 2023.7.3.>

## 제54조(관사 관리대장의 비치)

제54조(관사 관리대장의 비치) 관사 관리의 효율화를 기하기 위하여 관사별 고유 관리번호와 사용대상 공무원의 범위를 정하고 관사 관리대장을 비치 및 정리한다. <개정 2023.7.3.>

## 제55조(사용허가의 취소)

제55조(사용허가의 취소) 군수는 다음 사유가 있는 때에는 관사의 사용허가를 취소하여야 한다.
1. 사용자가 그 직위에서 해임된 때
2. 사용자가 그 사용을 그만둘 때
3. 사용자가 제53조에 따른 사용자로서의 선량한 관리의무를 게을리하여 관사의 정상적 운영관리에 크게 해를 끼친 때 <개정 2011.8.12>
4. 그 밖에 관사의 합리적 운영관리를 위하여 그 사용허가를 취소할 필요가 있는 때 <개정 2011.8.12>

## 제56조(관사 운영비의 부담)

제56조(관사 운영비의 부담) 관사의 운영비는 사용자가 부담하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 경비는 예산에서 이를 지출할 수 있다.
1. 건물의 신축ㆍ개축 및 증축비, 공작물 및 구축물 시설비, 보일러, 에어컨 등 대규모 기계기구 설치비, 통신가설비, 수도시설비, 조경시설비 등의 기본 시설비 <개정 2011.8.12>
2. 건물유지 수선비, 화재보험료 등의 재산유지관리비 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
3. 보일러 운영비(1급이나 2급 관사에 한한다) <개정 2011.8.12>
4. 응접세트, 커튼 등 기본장식물의 구입 및 유지관리비에 따른 경비(1급이나 2급 관사에 한한다) <개정 2011.8.12>
5. 전기요금(1급이나 2급 관사에 한한다) <개정 2011.8.12>
6. 전화요금(1급이나 2급 관사에 한한다) <개정 2011.8.12>
7. 수도요금(1급이나 2급 관사에 한한다) <개정 2011.8.12>
8. 아파트 관사일 경우의 공동관리비(1급이나 2급 관사에 한한다) <개정 2011.8.12>

## 제57조(사용료의 면제)

제57조(사용료의 면제) 제51조에 따른 관사 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 경우에는 사용료의 전액을 면제할 수 있다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 사용대상 공무원이 직접 사용하는 경우
2. 관사를 일시 지키기 위하여 사용하는 경우
3. 시설의 보호ㆍ감시 등을 위하여 해당 공무원이 사용하는 경우 <개정 2023.7.3.>

## 제58조(비품의 관리)

제58조(비품의 관리) 법 제52조에 따른 물품관리관은 관사용 비품대장을 따로 비치하고 제56조에 따라 예산에서 구입한 비품과 기본 장식물을 이에 기록 관리하여야 한다. <개정 2011.8.12>

## 제59조(인계 인수 등)

제59조(인계 인수 등) 
① 제55조에 따라 관사의 사용허가가 취소된 때에는 사용자는 군수가 지정하는 기일까지 관사를 인계하여야 한다. <개정 2011.8.12>
② 제1항에 따라 관사를 인계하는 때에는 사용자는 그날 현재까지 발생한 관사 운영비 중 사용자가 부담하여야 할 금액을 확인하여 정산하여야 하며, 다음 각 호의 사용자나 관사담당 공무원에게 다음 사항을 인계하여야 한다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 관사의 시설장비 및 물품현황
2. 관사 운영비 정산 현황 <개정 2023.7.3.>
3. 그 밖에 필요한 사항 <개정 2011.8.12>

## 제60조(변상조치)

제60조(변상조치) 관사의 사용도중 관사의 시설을 사용자의 과실로 인하여 파괴나 훼손하였거나 예산으로 구입한 관사용 비품(시설장비 및 물품을 포함한다)을 망실 또는 훼손한 때에는 사용자가 이를 변상한다. <개정 2011.8.12>

## 제61조(준용)

제61조(준용) 채권인 공용임차주택은 제50조부터 제60조까지의 규정을 준용한다. <개정 2011.8.12>

## 제0조

제8장  보   칙

## 제62조(변상금의 부과)

제62조(변상금의 부과) 
① 영 제81조제1항에 따른 변상금을 부과·징수하고자 할 경우에는 해당 점유자에게 규칙이 정하는 서식에 따라 사전 통지서를 발송하여야 한다. <개정 2011.8.12>
② 제1항의 변상금 징수에 이의가 있는 점유자는 규칙이 정하는 서식에 따라 변상금 사전 통지에 대한 의견서를 제출할 수 있다. <개정 2023.7.3.>

## 제6202조(변상금의 징수유예)

제62조의2(변상금의 징수유예) 영 제81조제4항에 따른 변상금 징수를 미룰 수 있는 기간은 최초 납부기한부터 1년으로 한다. <신설 2015.11.7.>

## 제63조(변상금의 분할 납부)

제63조(변상금의 분할 납부) 
① 영 제81조제1항에 따라 변상금을 분할납부하는 경우는 다음 각 호와 같다. <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
1. 100만원 초과 : 6개월 2회 분납 <개정 2011.8.12> <개정 2015.11.7.>
2. 200만원 초과 : 1년 4회 이내 분납 <개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
3. 300만원 초과 : 2년 8회 이내 분납 <개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
4. 400만원 초과 : 3년 12회 이내 분납 <개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
② <삭제 2018.10.17.>
③ 공유재산의 무단점유자는 영 제81조제1항에 따라 변상금을 분할납부하고자 할 경우에는 규칙이 정하는 서식에 따라 분할납부신청서를 제출하여야 한다. <개정 2011.8.12>

## 제6302조

제63조의2< 삭제 2018.10.17.>

## 제64조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급)

제64조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급) 
① 영 제84조제2항에 따른 은닉재산 등의 종류별 그 보상률과 최고액은 다음과 같이 하되, 총 보상금은 3,000만원을 초과할 수 없다. <개정 2008.1.10> <개정 2011.8.12>
1. 다음 각 목의 재산을 신고한 자는 필지별로 600만원을 한도로 하여 재산가액의 100분의 10에 상응하는 금액으로 한다. <개정 2008.1.10> <개정 2011.8.12, 2023.7.3., 2023.7.3.>
가. 관인을 도용하거나 위조하여 소유권이전등기를 한 재산 <개정 2011.8.12>
나. 그 밖에 거짓서류의 작성 등 부정한 방법으로 사인(私人) 명의로 소유권이전등기를 한 재산 <개정 2011.8.12., 2023.7.3.>
2. 제1호의 경우를 제외한 그 밖의 재산을 신고한 자는 필지별로 300만원을 한도로 하여 재산가액의 100분의 5에 상응하는 금액으로 한다. <개정 2008.1.10> <개정 2011.8.12, 개정 2015.11.7., 2023.7.3.>
② 보상금은 은닉재산 중 공유재산으로 확정되어 등기가 된 후에 보상금을 지급할 수 있으며 신고인이 2명 이상인 경우에는 최초의 신고자에게 보상금을 지급한다. 다만, 신고한 면적이 서로 다른 경우 최초의 신고자가 신고한 면적이 아닌 면적에 한정하여 이를 신고한 자에게 보상금을 지급할 수 있다. <개정 2018.10.17., 2023.7.3.>
③ 영 제85조에 해당하는 자진반환자는 보상금을 지급하지 아니한다. 다만, 선의의 취득이 확실하다고 인정되는 신고자로서 그 신고재산의 매수를 포기한 자인 경우에는 보상금을 지급할 수 있다. <개정 2011.8.12>
④ 은닉재산의 신고인에 관한 신원이나 신고내용은 외부에 공개하거나, 누설해서는 아니된다. <개정 2008.1.10> <개정 2011.8.12>

## 제65조(합병의 신청)

제65조(합병의 신청) 군수는 그 소관에 속하는 공유재산 중 합병이 가능한 토지나 임야가 있는 때에는 지체없이 합병을 신청하여야 한다. <개정 2011.8.12>

## 제66조(공유토지의 분할)

제66조(공유토지의 분할) 군수는 그 소관에 속하는 공유재산 중 소유지분에 따라 분할이 가능한 공유토지가 있을 때에는 해당 토지의 형상 및 이용도를 고려하여 분할할 수 있다. 이 경우 해당 토지는 분할한 후의 각 토지가액의 비율이 원래의 소유지분 비율과 같도록 분할하며 이를 위한 평가는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가법인등에게 의뢰한다. <개정 2011.8.12, 2018.10.17., 2023.7.3.>

## 제67조(준용)

제67조(준용) 군유재산의 취급에 관하여 이 조례에서 정한 것 외의 사항은 국유재산의 질의회신ㆍ지침ㆍ편람 등을 준용할 수 있다. <개정 2011.8.12>

## 제68조(시행규칙)

제68조(시행규칙) 이 조례 시행에 관하여 필요한 사항은 규칙으로 정한다.