지자체기관명: 전라남도 신안군
자치법규종류: 조례 (일부개정)
공포일자: 2025-12-30 / 시행일자: 2025-12-30

# 신안군 공유재산 관리 조례

## 제0조

제1장  총칙

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 조례는 「공유재산 및 물품 관리법」 및 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함으로써 신안군 공유재산을 적정하게 보호하고 효율적으로 관리ㆍ처분하는 것을 목적으로 한다.<개정 2022.12.28.>

[전문개정 2019.07.05.]

## 제2조(관리책임)

제2조(관리책임) 
① 신안군수(이하 “군수”라 한다)는 모든 공유재산을 효율적으로 관리하여야 한다.<개정 2022.12.28.>
② 군수는 총괄재산관리자(이하 “총괄재산관리관”이라 한다)를 지정하고 재산의 용도에 따라 그 소관에 속하는 재산관리책임공무원(이하 “재산관리관”이라 한다)을 지정할 수 있다.<개정 2022.12.28., 2024.7.15.>
③ 제2항에 따른 총괄재산관리관 및 재산관리관의 지정에 필요한 사항은 규칙으로 정한다.

## 제3조(관리사무의 위임)

제3조(관리사무의 위임) 
① 군수는 필요하다고 인정될 때에는 「공유재산 및 물품 관리법」(이하 "법"이라 한다)제14조에 따라 재산소재지 사업소장에게 군유재산 관리·처분에 관한 사무의 일부를, 읍·면장에게 군유재산관리에 관한 사무를 위임할 수 있다.<개정 2018.12.28., 2022.12.28., 2024.7.15.>
② 제1항에 따라 공유재산 관리·처분 사무를 위임받은 자가 공유재산을 매각하고자 할 경우에는 총괄재산관리관의 승인을 받아야 한다.

## 제4조(공유재산심의회)

제4조(공유재산심의회) 
① 법 제16조에 따라 공유재산의 관리·처분에 관한 사항을 심의하기 위하여 신안군 공유재산심의회(이하 “심의회”라 한다)를 둔다.
② 법 제16조제2항제6호에 따라 조례로 정하는 심의회의 심의사항은 다음 각 호와 같다.<개정 2022.12.28., 2024.7.15.>
1. 공유재산의 취득ㆍ처분에 관한 사항
2. 그 밖에 공유재산에 관하여 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항
③ 제2항의 심의사항 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 심의회의 심의를 생략할 수 있다.<개정 2022.12.28.>
1. 영 제7조제3항에 해당하는 재산의 취득ㆍ처분
2.「건축법」 제57조제1항에 따른 최소 분할면적에 미달하는 토지의 취득ㆍ처분
3. 기준가격 3천만원 이하 재산의 취득ㆍ처분
④ 삭제<2022.12.28.>
⑤ 삭제<2022.12.28.>
⑥ 삭제<2022.12.28.>
⑦ 삭제<2022.12.28.>
⑧ 삭제<2022.12.28.>
⑨ 삭제<2022.12.28.>
⑩ 삭제<2022.12.28.>
［전문개정 2015.12.31.］
［제목개정 2022.12.28.］

## 제5조(심의회의 구성)

제5조(심의회의 구성) 
① 심의회는 위원장 1명과 부위원장 2명을 포함한 7명 이상 15명 이하의 위원으로 구성하고 위촉 위원은 특정성별이 10분의 6을 넘지 않도록 하여야 한다.<개정 2022.12.28.>
② 위원장은 부군수가 되고 부위원장은 재산관리 총괄담당 과장과 민간위원 각 1명으로 하되, 민간위원인 부위원장은 심의회에서 호선한다.<개정 2022.12.28.>
③ 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」(이하 “영” 이라 한다) 제10조의3제1항제3호에 따른 위원의 자격요건은 다음 각 호와 같다.<신설 2022.12.28.>
1. 지방재정, 부동산, 건축 또는 도시계획에 관한 학식과 전문지식이 풍부한 사람으로서 학계, 금융계, 기업계, 기관ㆍ단체 등에 소속된 사람
2. 그 밖에 공유재산의 관리 및 처분에 관한 경험과 지식이 풍부한 사람
④ 민간 위원의 임기는 2년으로 하되, 한 차례만 연임할 수 있다.<신설 2022.12.28.>

[제목개정 2022.12.28.]

## 제502조(위원장의 직무)

제5조의2(위원장의 직무) 
① 위원장은 심의회를 대표하고 심의회의 업무를 총괄한다.
② 위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에는 공무원 부위원장이 그 직무를 대행하고, 위원장 및 공무원 부위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에는 민간위원 부위원장이 그 직무를 대행하며, 위원장 및 부위원장 모두 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에는 위원장이 미리 지명한 위원이 그 직무를 대행한다.

[본조신설 2022.12.28.]

## 제503조(위원의 해촉)

제5조의3(위원의 해촉) 군수는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 위원을 해촉할 수 있다.
1. 장기치료가 필요한 질병으로 위원의 직무를 수행하기 어려울 경우
2. 품위손상으로 위원의 직무를 수행하는데 부적합하다고 인정된 경우
3. 위원이 심의회 업무를 통해 알게 된 비밀을 누설하거나 심의회의 정보를 이용하여 사적 이익에 활용한 경우

[본조신설 2022.12.28.]

## 제504조(심의회의 운영)

제5조의4(심의회의 운영) 
① 위원장은 군수의 요구가 있거나 필요하다고 인정하는 경우에 심의회를 소집하며, 그 의장이 된다.
② 위원장이 심의회 회의를 소집할 때에는 회의 일시ㆍ장소 및 심의안건을 회의 3일 전까지 각 위원에게 서면 통지하여야 한다. 다만, 긴급한 안건을 심의하는 경우에는 심의 안건 통지를 생략할 수 있다.
③ 심의회 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고, 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.

[본조신설 2022.12.28.]

## 제6조(공유재산 대장)

제6조(공유재산 대장) 재산관리관은 영 제49조에 따라 공유재산의 취득, 관리 및 처분에 대한 사항이 기록된 공유재산의 대장을 토지, 건물, 공작물, 기계·기구, 입목죽, 선박, 지상권 등 그 밖의 용익물권, 특허권·그 밖의 권리, 주식출자에 따른 권리 등, 부동산신탁수익권 등 종류별로 작성하여 관리하여야 하며, 그 서식과 작성방법은 규칙으로 정한다. <개정 2017.03.02.>

[제목개정 2022.12.28.]

## 제7조(재산의 증감 및 현황)

제7조(재산의 증감 및 현황) 영 제52조제2항에 따라 주민들에게 공개하는 공유재산 증감 및 현재액 보고서의 양식에 관하여 필요한 사항은 규칙으로 정한다. <개정 2015.12.31.>

## 제8조(실태조사)

제8조(실태조사) 
① 재산관리관은 법 제44조제2항에 따라 매년 1회 이상 공유재산의 실태를 조사하여 대부재산관리 운영에 만전을 기하여야 한다. <개정 2015.12.31., 2024.7.15.>
② 제1항에 따라 공유재산에 대한 실태조사를 하는 경우에는 다음 각 호의 사항을 조사하여야 한다.<개정 2022.12.28.>
1. 공유재산의 관리상태
2. 사용·대부료 수납여부
3. 전대(轉貸) 또는 권리처분 여부
4. 허가 또는 계약의 목적대로 사용하고 있는지의 여부
5. 원상변경 여부
6. 무허가건물 등 영구시설물 설치 여부
7. 그 밖의 필요한 사항
③ 재산관리관은 공유재산 실태조사 시 다음 각 호의 사항을 파악하여 그 내용을 공유재산 대장에 기록하여야 하며, 재산매각 및 대부 시에는 특별히 유의하여 공유재산 관리를 철저히 하여야 한다.<개정 2022.12.28.>
1. 장래에 행정재산으로 활용하기 위하여 확보할 가치가 있다고 인정되는 재산
2. 주거환경개선사업 및 주택재개발사업구역 안의 재산
3. 영세하여 재산보존의 가치가 없는 재산
4. 타인의 토지안에 위치하여 활용이 불가능한 재산
5. 소송 등 재산소유권상 분쟁이 있는 재산(현황파악)
④ 제1항의 조사결과 시정을 요하는 사항이 있는 때에는 필요한 조치계획을 수립하여 즉각 시정하는 등 공유재산 관리에 만전을 기하여야 한다.

## 제9조(재산의 집단화)

제9조(재산의 집단화) 흩어져 있는 재산으로서 그 관리가 비능률적인 재산은 특히 필요한 경우를 제외하고는 이를 처분하고 가능한 한 집단화하여 관리비용을 절감하여야 한다.<개정 2022.12.28.>

## 제10조(재산의 보존)

제10조(재산의 보존) 공익상 필요하고 재정수익 증대를 가져 올수 있는 재산은 이를 계속 보존·관리하여야 한다.

## 제11조(사용·대부료 및 매각대금의 사용)

제11조(사용·대부료 및 매각대금의 사용) 
① 군수는 공유재산을   매각한 때에는 그 매각대금을 매각재산에 상응하는 새로운 재산조성비에 충당하도록 노력하여야 한다.
② 재산관리관이 관리하는 재산의 유지관리비는 사용료 및 대부료(연체료·변상금을 포함한다)수입으로 우선 충당하여야 한다.

## 제0조

제2장 공유재산의 취득·처분

## 제12조(공유재산관리계획)

제12조(공유재산관리계획) 
① 법 제10조의2에 따른 공유재산관리계획은 군수가 회계연도 시작 40일 전까지 신안군의회(이하 "군의회"라 한다)에 제출하여 의결을 얻어 공유재산을 취득·처분하여야 한다. 다만, 연도 중에 공유재산관리계획의 변동이 있을 시는 변경계획을 작성하여 추가경정예산을 의결하기 전까지 군의회 의결을 얻어야 한다.<개정 2015.12.31., 2022.12.28.>
② 공유재산관리계획은 재산관리 총괄 전담부서에서 작성해야 한다. 다만, 공유림에 대해서는 공유임야관리 전담부서와 협의해야 한다.<개정 2022.12.28.>
③ 영 제7조제1항에 따라 공유재산관리계획에 포함하여야 할 공유재산의 취득ㆍ처분 기준가격 및 토지면적은 다음 각 호와 같다.<신설 2022.12.28.>
1. 1건당 기준가격이 10억원 이상인 재산의 취득ㆍ처분
2. 1건당 기준면적이 1천제곱미터 이상인 토지의 취득
3. 1건당 기준면적이 2천제곱미터 이상인 토지의 처분

[제목개정 2022.12.28.]

## 제13조(공유재산관리계획에 따르지 않는 재산의 취득관리)

제13조(공유재산관리계획에 따르지 않는 재산의 취득관리) 
① 공유재산관리계획이 아닌 다른 법령에 따라 시행하는 사업(도로, 하천 등)으로 취득(보상취득)하여야 할 재산이 있을 때에는 그 소관관리관은 사전에 총괄 재산관리관과 협의해야 한다.<개정 2015.12.31., 2022.12.28.>
② 재산관리관은 제1항에 따라 취득하게 될 재산이 확정된 때와 이후 변동이 있을 때에는 규칙에 따라 총괄재산관리관에게 이를 통보하여야 한다.
③ 재산관리관은 사업이 완료된 때에는 영 제7조에 따라 관리하여야 한다.<개정 2022.12.28.>

[제목개정 2022.12.28.]

## 제14조(공유재산관리계획서)

제14조(공유재산관리계획서) 제12조에 따른 공유재산관리계획서의 작성방법은 규칙으로 정한다.

[제목개정 2022.12.28.]

## 제15조(기부채납의 원칙)

제15조(기부채납의 원칙) 행정재산으로 할 목적으로 기부채납하게 하는 경우에는 기부재산이 행정목적에 적합하도록 하게 하여야 한다.

## 제16조(무상사용 허가대상 재산)

제16조(무상사용 허가대상 재산) 
① 공유재산인 토지 위에 건물 등 시설물을 설치하여 기부채납한 경우의 무상사용 허가대상 재산은 기부채납된 건물 등 시설물과 그 부속토지에 한한다.
② 제1항에서 규정한 토지의 범위에는 시설물의 부지와 동 시설물 사용에 필요한 인근 토지가 포함되어야 한다.

## 제17조(사용료 면제 기간)

제17조(사용료 면제 기간) 기부채납된 재산의 사용료 면제 기간은 영 제17조에 따르고, 그 기산일은 사용허가를 받은 날을 기준으로 한다.<개정 2022.12.28., 2024.7.15.>

[제목개정 2022.12.28.]

## 제0조

제3장 행정재산(개정 2009. 10. 1)

## 제18조(관리 및 처분)

제18조(관리 및 처분) 관리책임 공무원은 관리하는 행정재산의 유지·보수를 철저히 하고 환경을 정비하여 행정수요에 대처하도록 하여야 한다. <개정 2009. 10. 1.>

## 제19조(사용허가의 제한)

제19조(사용허가의 제한) 
① 행정재산을 사용허가하려는 때에는 사용목적을 신중히 검토한 후 하여야 하며, 해당 재산에 대하여 아무런 연고권도 주장할 수 없음을 허가 시에 명백히 하여야 한다.<개정 2009.10.01., 2019.07.05., 2022.12.28., 2024.12.31.>
② 행정재산이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 이를 사용허가해서는 안 된다.<개정 2009.10.01., 2022.12.28., 2024.12.31.>
1. 용도폐지하여 매각함이 유리하다고 인정되는 경우
2. 재산의 구조와 형질을 변경하거나 시설물의 설치 또는 가공 등으로 행정재산으로서의 사용에 지장을 초래할 우려가 있는 경우

[제목개정 2022.12.28.]

## 제20조(사용허가)

제20조(사용허가) 행정재산을 사용허가할 때에는 다음 사항을 명시하여야 한다.<개정 2009.10.01., 2022.12.28.>
1. 사용목적
2. 사용기간
3. 사용료
4. 사용료 납부방법
5. 사용허가 재산의 보존의무
6. 사용허가 재산에 대한 부과금의 사용자 부담
7. 허가조건

[제목개정 2022.12.28.]

## 제2002조(수의계약에 따른 사용허가)

제20조의2(수의계약에 따른 사용허가) 법 제20조제2항 및 영 제13조제3항에 따른 수의의 방법으로 사용허가를 할 수 있는 경우는 다음 각 호과 같다.<개정 2018.12.28., 2019.07.05., 2022.12.28., 2023.12.29.>
1. 지역경제 활성화에 기여할 수 있는 신안군(이하 "군"이라 한다) 특산품 또는 군 생산제품 등을 생산·전시 및 판매하는데 필요한 재산을 사용허가하는 경우
2.「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제2조에 따른 국제기구 또는 50개국 이상 서로 다른 국가의 회원을 보유한 비영리 민간단체가 사용하도록 허가하는 경우
3. 「여신전문금융업법」에 따른 시설대여업자로서 「여객자동차 운수사업법」의 자동차대여사업을 목적으로 신안군에 100대 이상 차량을 등록하는 자에게 차고지로 사용허가를 하는 경우 또는 「여객자동차 운수사업법」 제28조에 따른 자동차대여사업자로서 신안군에 연 500대 이상의 자동차를 신규등록 하려는 자에게 차고지로 사용허가를 하는 경우

[본조신설 2017.03.02.]

[제목개정 2022.12.28.]

## 제21조(사용허가부의 비치)

제21조(사용허가부의 비치) 재산관리관은 반드시 행정재산의 사용허가부를 갖추고 기록·보존하여야 하며, 이는 전산자료로 대신할 수 있다.<개정 2009.10.01., 2022.12.28.>

[제목개정 2022.12.28.]

## 제22조(행정재산의 관리위탁)

제22조(행정재산의 관리위탁) 
① 재산관리관이 법 제27조제1항에 따라 행정재산을 위탁하는 때에는 영 제19조부터 제21조에 따른 사용허가의 대상범위와 허가기간 및 연간사용료·납부방법 등을 위탁계약에 포함하여야 한다.<개정 2009.10.01., 2015.12.31., 2022.12.28.>
② 재산관리관은 법 제27조에 따라 관리위탁을 받은 자(이하 "관리수탁자"라 한다)가 영업수익을 목적으로 직접 사용하거나 제3자가 전대 사용하는 행정재산에 대해서는 영 제14조에 따라 사용료를 부과·징수하여야 한다.<개정 2009.10.01., 2015.12.31., 2022.12.28.>
③ 관리수탁자가 사용허가를 받은 재산에 대하여 사용료를 납부하고, 제3자에게 전대하는 때에는 관리수탁자는 일정한 사용료와 관리비용을 전대받은 자에게 부과·징수할 수 있다. 이 경우 관리수탁자가 징수한 사용료와 관리비는 관리수탁자의 수입으로 한다.<개정 2009.10.01., 2015.12.31., 2022.12.28.>
④ 법 제27조제6항에 따라 군수가 필요하다고 인정되는 경우에는 수탁자가 이용료를 직접 징수하여 관리에 드는 경비로 사용하게 할 수 있다.<개정 2015.12.31., 2019.07.05.>
⑤ 일반입찰에 따라 수탁자를 결정하는 경우에는 법 제27조제6항 및 영 제21조의 입찰조건에 따라 해당 행정재산의 효율적 관리 등으로 인하여 증가된 이용료 수입을 배분할 수 있다.<개정 2009. 10. 1, 2015.12.31., 2017.03.02., 2019.07.05., 2024.12.31.>
⑥ 제1항부터 제4항까지에도 불구하고 자산의 내구연수가 증가하는 시설보수는 군수가 직접 시행한다.

## 제2202조(행정재산의 관리위탁기간 갱신)

제22조의2(행정재산의 관리위탁기간 갱신) 
① 영 제19조제3항에 따라 관리 위탁 기간을 갱신 받고자 하는 수탁자는 그 기간이 끝나는 날의 2개월 전까지 다음 각 호의 서류를 갖추어 군수에게 신청하여야 한다.
1. 사업계획서(관리위탁 재산의 표시포함)
2. 조직, 정원, 예산·결산, 기술능력에 관한 자료
3. 수탁기관의 경영상태(「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」에 따른 신용평가 회사가 평가한 결과에 따름)
4. 관리위탁 수행결과 평가(위탁계약사항 이행 성실도 평가)
5. 위탁기간 갱신의 타당성
6. 그 밖에 관리·운영 능력 평가와 관련한 실적 등 필요한 사항
② 군수는 제1항에 따라 행정재산의 관리위탁 기간 갱신 신청을 받으면 다음 각 호의 평가항목을 고려하여 심의회의 의결을 거쳐 갱신 여부를 결정한다.<개정 2022.12.28.>
1. 관리위탁 재산의 관리·운영 능력
2. 재무구조의 안정성
3. 위탁계약 또는 협약사항의 이행 여부
4. 지역사회에 대한 기여도
5. 그 밖에 필요한 사항
［본조신설 2015.12.31.］

## 제2203조(교환차금의 납부)

제22조의3(교환차금의 납부) 
① 행정재산의 교환차금은 한꺼번에 전액 납부하여야 한다. 다만, 교환차금을 납부할 자가 영 제11조의3제1항제1호부터 제3호까지의 어느 하나에 해당하는 경우에는 영 제11조의3제1항 단서에 따라 분할 납부하게 할 수 있다. <개정 2017.03.02., 2024.7.15.>
② 「수도권정비계획법 시행령」 제3조제1호부터 제3호까지 및 제5호에 따른 수도권 인구집중유발시설을 군으로 이전하기 위하여 교환하는 경우에는 영 제11조의3제2항에 따라 분할 납부하게 할 수 있다. <개정 2017.03.02., 2024.7.15.>

[본조신설 2015.12.31.]

## 제23조(일반재산 대부의 준용)

제23조(일반재산 대부의 준용) 사용료의 요율, 일시사용허가, 전세금의 평가 등 그 밖에 사용허가에 대한 사항은 제25조부터 제37조까지의 규정을 준용한다.<개정 2009.10.01., 2019.07.05., 2022.12.28.>

## 제0조

제4장 일반재산 <개정 2009. 10. 1.>

## 제0조

제1절 대부

## 제24조(연고권 배제)

제24조(연고권 배제) 일반재산을 대부할 때에는 대부받은 자에게 대부재산에 대한 연고권을 인정하지 않는다는 것을 계약서에 명백히 하여 대부기간 중의 사용권 이외의 권리주장을 배제하여야 한다. <개정 2009. 10. 1.>

## 제25조(대부재산의 환수 및 대부료 징수 조치)

제25조(대부재산의 환수 및 대부료 징수 조치) 
① 대부한 재산으로서 대부목적에 사용하지 아니하거나 관리를 태만히 하여 재산가치가 감소되었다고 인정되는 재산은 법 제35조에 따라 대부계약을 해지하거나 해제할 수 있고 재산의 환수 및 그 밖에 필요한 조치를 취하여야 한다. <개정 2017.03.02.>
② 국가기관 또는 다른 지방자치단체에 무상 대부한 재산이라 할지라도 공공용, 공용 또는 공익사업에 직접 사용하지 않거나 자체수익을 위하여 사용하는 재산은 대부료를 징수하거나 제1항의 조치를 취하여야 한다.
③ 국가기관에서 무단점유 사용 중인 재산으로서 영구시설 등으로 인하여 사실상 환수가 불가능하다고 인정되는 재산은 국가기관과 협의하여대부료를 징수하거나 교환 또는 매각하여야 한다.

[제목개정 2015.12.31.]

## 제2502조(지역특산품 또는 지역생산제품 등의 범위)

제25조의2(지역특산품 또는 지역생산제품 등의 범위) 영 제13조제3항제8호, 제17조제6항제1호 및 제29조제1항제12호에 따른 지역경제 활성화에 기여할 수 있는 해당지역 특산품 또는 해당지역 생산제품의 범위는 다음 각 호와 같다.
1. 군에서 생산되고 가공을 거치지 않은 농ㆍ수산물
2. 군에서 품질보증 제품으로 선정된 농ㆍ수ㆍ특산물
3. 군에서 농ㆍ수산물을 가공하여 생산하고 공동브랜드로 관리하는 제품

[본조신설 2017.03.02.]

[전문개정 2021.03.18.]

## 제26조(외국인투자기업의 범위)

제26조(외국인투자기업의 범위) 이 조례에서 “외국인투자기업”이란 「외국인투자 촉진법」 제2조제1항제6호ㆍ제7호 및 같은 법 시행령 제2조제8항에서 정한 기업 등을 말한다.<개정 2025.8.14.>
[전문개정 2015.12.31.］

## 제27조(외국인투자기업 등에 대한 대부·매각 대상 공유재산 등)

제27조(외국인투자기업 등에 대한 대부·매각 대상 공유재산 등) 외국인투자 기업 등에 대부하거나 매각할 수 있는 공유재산은 다음 각 호와 같다.<개정 2017.3.2., 2022.12.28., 2024.12.31.>
1. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제38조의4제2항에 따라 군이 국가 산업단지의 전부 또는 일부를 분양 받은 경우 국가산업단지내의 공유재산
2. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조, 제7조의2, 제7조의3, 제8조 및 제8조의3에 따른 일반산업단지, 도시첨단산업단지, 농공단지 및 준산업단지 내의 공유재산
3. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제13호에 따른 지식산업센터의 설립승인을 받은 지역의 공유재산
4. 「외국인투자 촉진법」 제18조에 따라 전라남도지사가 지정한 외국인 투자지역의 공유재산
5. 군이 조성하는 특수목적 및 업종별 산업단지안의 공유재산
6. 제1호부터 제5호까지 준하는 사항으로서 군수가 외국인 투자유치에 필요하다고 인정하는 공유재산
［전문개정 2015.12.31.］

## 제28조(대부료의 요율)

제28조(대부료의 요율) 
① 영 제31조에 따른 대부료의 요율은 이 조례에서 별도로 규정하고 있는 경우를 제외하고 해당 재산평정가격의 1,000분의 50 이상으로 하며, 공유림 등을 광업·채석을 목적으로 하는 대부의 경우에는 채광물 가격과 지형변경으로 인하여 장래 산림으로 이용하지 못하는 구역의 입목, 임산물 가격을 대부료에 추가하여 징수한다.<개정 2014.12.17, 2019.07.05.>
② 다음 각 호의 재산에 대한 대부료의 요율은 해당 재산 평정가격의 1,000분의 40 이상으로 한다. <개정 2019.07.05.>
1. 도시계획에 저촉되어 대부 목적으로의 활용에 지장이 있는 재산
2.청사의 구내재산으로서 공익상 필요하거나 공무원의 후생 복지를 목적으로 하는 재산
③ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 대부료의 요율은 해당 재산 평정가격의 1,000분의 25 이상으로 한다. <개정 2009.01.08., 2019.07.05., 2022.12.28., 2024.7.15., 2025.8.14.>
1. 공용·공공용으로의 사용을 위한 경우
2. 취락구조개선 사업을 위한 대부인 경우
3. 주거용으로 대부하는 경우. 다만, 「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자의 경우에는 해당 재산평정가격의 1,000분의 10 이상으로 할 수 있다.
④ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 대부료의 요율은 해당 재산평정 가격의 1,000분의 10 이상으로 한다.<개정 2014.12.17., 2015.12.31., 2019.07.05., 2020.3.31., 2022.12.28., 2024.7.15., 2024.12.31., 2025.8.14.>
1. 농경지를 실경작자에게 경작의 목적으로 사용하도록 하는 경우
2. 삭제<2022.12.28.>
3.「벤처기업육성에 관한 특별법」 제19조제1항에 따라 벤처기업전용단지, 벤처기업 집적시설의 개발 또는 설치에 필요한 공유재산을 벤처기업전용단지의 개발사업시행자 또는 벤처기업집적시설의 설치자가 대부하는 경우
4. 군수가 벤처기업 창업지원을 위하여 설치한 공유재산을 벤처기업창업자 또는 지원관련 개인·단체·법인·기관에서 사용하는 경우
5.「수도권정비계획법 시행령」 제3조제1호부터 제3호까지 및 제5호의 인구집중 유발시설이 영 제29조제1항제13호에 따라 군으로 이전하는 경우
6. 상시 종업원 30명 이상을 고용하거나 원자재의 30퍼센트 이상을 군 지역내에서 조달하는 일정규모의 공장을 신축하는 경우
7. 지역소득특화사업 및 주민소득증대 등 군정 특수시책사업의 원활한 추진을 위하여 사용하게 되는 경우
8. 재난이 발생한 경우에는 재난에 따른 피해를 입은 대부를 받은 자에 대하여 그 피해의 정도를 고려하여 공유재산심의회의 심의를 거쳐 재난 관련 기간 동안에 한시적으로 인하된 요율을 적용 가능
9. 행정안전부장관이 정하여 고시하는 취약계층 고용비율을 충족하는 다음 각 목의 기업 또는 조합이 사회적경제 조직의 설립 또는 운영에 필요한 공유지를 대부하는 경우
가. 「사회적기업 육성법」 제2조제1호에 따른 사회적기업
나. 「협동조합 기본법」 제2조제3호 및 제4호에 따른 사회적협동조합과 사회적협동조합연합회
다. 「국민기초생활 보장법」 제18조에 따른 자활기업
라. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제9호에 따른 마을기업으로서 행정안전부장관이 정하여 고시하는 기준에 적합한 기업
⑤ 「초지법」 제18조에 따른 공유지의 대부료는 대부 당시 미개간지 상태의 토지가격(대부기간을 연장한 경우에는 연장 당시의 인근 미개간지 상태의 토지가격을 말한다)의 100분의 1로 한다.<개정 2025.8.14.>

## 제29조

제29조 삭 제 <2009.1.8.>

## 제30조(토석채취료 등)

제30조(토석채취료 등) 
① 제28조제1항 단서에 따른 광석·토석 등의 채취를 목적으로 대부 또는 사용허가 된 토지에서 생산되는 토석채취료는 채취허가량에 그 연도의 원석의 세제곱미터당 시가를 곱하여 계산한 금액의 1000분의 50 이상으로 한다.<개정 2014.12.17., 2015.12.31., 2022.12.28.>
② 제1항의 원석시가란 생산지에서 해당 원석의 세제곱미터당 반출되는 거래시가를 말한다. 다만, 시가적용은 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제2조제4호에 따른 둘 이상의 감정평가법인등이 평가한 매각대금을 계산하여 평균한 금액으로 한다.<개정 2015.12.31., 2019.07.05., 2022.12.28.>
③ 제2항의 토석가격을 결정할 때에는 예정가격 결정 자료로서 가격평정조서를 작성하여야 한다.
④ 제3항의 가격평정조서에는 평정의 근거가 되는 감정평가법인등의 감정평가서, 관련단체 및 조합 또는 실수요자의 거래시가조서, 그 밖에 가격평정에 참고가 될 서류를 첨부하여야 한다.<개정 2022.12.28.>
⑤ 제1항에도 불구하고 군수는 토석의 종류별, 용도별 생산비 등을 고려하여 1000분의 50 이상으로 징수할 필요가 있다고 인정되는 토석은 토석채취료를 따로 정할 수 있다.

## 제31조(건물대부료 계산기준)

제31조(건물대부료 계산기준) 
① 건물의 대부료를 계산할 때에 재산평가액은 건물평가액 및 부지평가액을 합산하여 결정한다.<개정 2014.12.17., 2019.07.05., 2022.12.28.>
② 제1항에 따른 건물평가액과 부지평가액은 다음 각 호의 계산식에 따라 계산된 면적을 기준으로 해당 재산의 평가액을 계산한다.
1. 건물면적: 대부 받은 자의 건물전용면적 + 해당 건물의 공용면적 합계 × (대부 받은 자의 건물전용면적÷ 해당 건물의 전용면적 합계)
2. 부지면적: 대부 받은 자의 부지전용면적 + 해당 부지의 공용면적 합계 × [대부 받은 자의 건물면적(전용면적과 공용면적의 합계)] ÷ 해당 건물의 연면적)
③ 삭 제 <2019.07.05.>
④ 삭 제 <2019.07.05.>
⑤ 삭 제 <2019.07.05.>

[제목개정 2022.12.28.]

## 제32조(대부료 또는 사용료의 감면)

제32조(대부료 또는 사용료의 감면) 
① 「외국인투자 촉진법」 제13조의2제3항 및 영 제35조제2항에 따라 외국인투자기업에 공유재산을 대부 또는 사용허가 하는 경우에 대부료 또는 사용료(이하 이 조에서 "대부료등" 이라 한다)의 감면율은 다음 각 호와 같다. <개정 2015.12.31., 2017.03.02., 2022.12.28., 2024.7.15.>
1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료등을 50퍼센트 감면할 수 있다.
가.「외국인투자 촉진법」 제9조에 따라 조세감면의 기준에 명시하고 있는 기획재정부장관이 정하는 고도의 기술을 수반하는 사업으로서 외국인투자금액이 미화 100만달러 이상인 사업
나. 외국인 투자금액이 미화 2천만달러 이상인 사업
다. 1일평균 고용인원이 300명 이상인 사업
라. 전체생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내부품 및 원·부자재 조달비율이 100 퍼센트인 사업
마. 외국인투자기업으로서 전체생산량의 100퍼센트를 수출하는 사업
바. 가목부터 마목까지에 해당하는 기존 사업으로서 다른 지역에서 군지역안으로 이전하는 경우
사. 가목부터 마목까지에 해당하는 기존 사업으로서 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 경우
2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료 등을 40퍼센트 감면할 수 있다.
가. 외국인 투자금액이 미화 1천만달러 이상 2천만달러 미만인사업
나. 1일평균 고용인원이 200명 이상 300명 미만인 사업
다. 전체생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내부품 및 원·부자재 조달비율이 75퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 사업
라. 외국인투자기업으로서 전체 생산량의 75퍼센트 이상 100퍼센트 미만을 수출하는 사업
마. 가목부터 라목까지에 해당하는 기존 사업으로서 다른 지역에서 군지역 안으로 이전하는 경우
바. 가목부터 라목까지에 해당하는 기존 사업으로서 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 경우
3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료등을 30퍼센트 감면할 수 있다.
가. 외국인 투자금액이 미화 5백만달러 이상 1천만달러 미만인 사업
나. 1일평균 고용인원이 100명 이상 200명 미만인 사업
다. 전체 생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 사업으로서 국내 부품 및 원·부자재 조달비율이 50퍼센트 이상 75퍼센트 미만인 사업
라. 외국인 투자기업으로서 전체생산량의 50퍼센트 이상 75퍼센트 미만을 수출하는 사업
마. 가목부터 라목까지에 해당하는 기존 사업으로서 다른 지역에서 군지역안으로 이전하는 경우
바. 가목부터 라목까지에 해당하는 기존 사업으로서 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 경우
사. 제27조제1호부터 제3호까지에 해당하는 공유재산을 대부하는 경우
② 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 제46조제1항 및 같은 법 시행령 제43조제4항에 따라 공유재산을 대부하는 경우에 감면율은 다음 각 호와 같다.<개정 2015.12.31., 2019.07.05., 2024.7.15.>
1. 중앙행정기관: 100분의 80
2. 그 밖의 공공기관: 100분의 50
③ 삭 제 <2017.03.02.>
④ 삭 제 <2017.03.02.>
⑤ 영 제13조제3항제21호ㆍ제22호 및 영 제29조제1항제19호ㆍ제20호ㆍ제25호에 따라 사용허가 또는 대부하는 경우에는 사용료 또는 대부료를 100분의 50 감경할 수 있다. <신설 2019.07.05., 2024.7.15.>
⑥ 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 제11조의3제5항에 따라 공유재산을 임대하는 경우에는 대부료 등을 100분의 80 감경할 수 있다. <신설 2019.07.05., 2024.12.31.>
⑦ 영 제17조제6항제1호 및 제35조제1항제1호에 따라 사용허가 또는 대부하는 경우에는 100분의 30 감경할 수 있다. <신설 2021.03.18.>
⑧ 영 제17조제6항제3호 및 영 제35조제2항제1호에 따라 공유재산을 사용하지 못한 기간에 대한 대부료 등의 감면율은 100분의 100으로 한다. <신설 2022.12.28.>
⑨ 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제18조 및 같은 법 시행령 제7조제2호에 따라 공동시설을 설치한 경우 대부료 등의 감면율은 100분의 80으로 한다. <신설 2022.12.28.>

## 제33조(전세금 납부방법의 사용허가 및 대부)

제33조(전세금 납부방법의 사용허가 및 대부) 
① 전세금은 군금고의 1년 정기예금에 일정금액을 예치하였을 때 예금이자 수입이 연간 사용료·대부료에 상당한 금액이 되도록 역산한 금액 이상으로 계산한다. <개정 2022.12.28., 2024.12.31.>
② 전세금은 세입세출외 현금으로 별도 관리하여야 하고 사용허가 또는 대부기간이 만료되거나 중도에 취소·해지한 때에는 전세금을  반환하여야 한다. 다만, 사용·대부자의 요청 또는 귀책사유로 인한 중도 취소·해지의 경우에는 예금 중도해지로 인한 이자손실액을 뺀 금액을 반환한다. <개정 2022.12.28.>
③ 제2항에 따른 전세금의 수납과 보관 및 반환절차는「신안군 회계관리에 관한 규칙」에서 정하는 바에 따른다.<개정 2017.03.02., 2022.12.28.>

[제목개정 2022.12.28.]

## 제34조(대부료등의 조정)

제34조(대부료등의 조정) 영 제16조 및 제34조에 따라 해당 사용허가 또는 대부 기간 중 전년도의 사용료 또는 대부료보다 100분의 5 이상 증가한 부분에 대하여 감액 조정하는 비율은 100분의 100으로 한다.<개정 2009.01.08., 2015.12.31., 2022.12.28>
1. 삭 제 <2009. 1. 8.>
2. 삭 제 <2009. 1. 8.>
3. 삭 제 <2009. 1. 8.>

## 제35조(대부료 등의 납부기한)

제35조(대부료 등의 납부기한) 
① 공유재산의 대부료 또는 사용료의 납부기한은 다음 각 호와 같다. <개정 2019.07.05., 2024.7.15.>
1. 첫해: 사용시작일 이전. 다만, 사용시작일이 계약일부터 60일을 초과하는 경우에는 계약일부터 60일까지로 한다.
2. 2차 연도 이후: 매년 처음 사용시작일에 해당하는 날의 30일 이전
② 영 제32조제2항에 따른 대부료의 분할납부 기준은 다음 각 호와 같다.<개정 2017.03.02., 2018.02.07., 2022.12.28., 2024.7.15., 2024.12.31.>
1. 50만원 초과: 3개월 이내 2회 분납
2. 100만원 초과: 6개월 이내 4회 분납
3. 300만원 초과: 연 12회 분납
4. 「벤처기업육성에 관한 특별법」에 따른 벤처기업: 연 12회 분납
③ 영 제32조제3항의 경우에는 시중은행의 1년 만기 정기예금의 평균 수신금리를 고려하여 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 대부료 등을 분할 납부하게 할 수 있다.<개정 2017.03.02., 2018. 2. 7.>
④ 제1항과 제2항에도 불구하고 천재지변이나 그 밖의 재해로 인하여 특히 필요하다고 인정될 때에는 이미 부과한 대부료 또는 사용료와 앞으로 부과할 대부료 또는 사용료의 납부기한을 일정기간 유예하거나 따로 정할 수 있다.
[전문개정 2015.12.31.］

## 제36조(대부정리부의 작성ㆍ관리)

제36조(대부정리부의 작성ㆍ관리) 
① 재산관리관은 반드시 재산의 대부정리부를 작성ㆍ관리하여야 하며, 이는 전산자료로 대신할 수 있다.<개정 2022.12.28.>
② 제1항의 정리부에는 다음 각 호의 사항을 명기하여야 한다.<개정 2022.12.28.>
1. 대부재산의 현황(대장과 대부재산현황의 구분)
2. 대부계약 연ㆍ월ㆍ일
3. 대부받은 자의 주소, 성명
4. 대부기간
5. 재산가격
6. 대부요율
7. 대부료
8. 대부료 납입기일
9. 계약 갱신내용
10. 그 밖의 필요한 사항

[제목개정 2022.12.28.]

## 제37조(대부계약서)

제37조(대부계약서) 대부계약을 체결할 때에는 무상 계약된 경우에도 반드시 대부계약서를 작성 보관함으로써 재산관리에 만전을 기하여야 한다.

## 제0조

제2절 매각

## 제38조(매각대금의 분할납부등)

제38조(매각대금의 분할납부등) 
① 영 제39조제1항제3호에 따라 일반재산의 매각대금을 10년 이내의 기간으로 분할납부하게 할 수 있는 경우는 다음 각 호와 같다.<개정 2009.10.01., 2015.12.31., 2017.03.02., 2018.02.07., 2022.12.28., 2024.10.1., 2024.12.31., 2025.8.14.>
1. 군수가 건립한 아파트, 연립주택, 공용주택 및 그 부지를 국가보훈처장이 지정하는 국가유공자에게 매각하는 경우
2. 교육청이 직접 학교용지로 사용할 재산을 교육청에 매각하는 경우
3. 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호가목 및 나목에 따른 주거환경 개선사업 및 주택재개발사업 구역에 있는 토지 중 군수가 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 주택재개발사업 또는 도시환경 정비사업의 시행을 위하여 정하는 기준에 해당하는 사유건물에 의하여 점유·사용되고 있는 토지를 재개발사업 시행인가 당시의 점유·사용자에게 매각하는 경우
4.「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자에게 400제곱미터 이하의 토지를 매각하는 경우
5. 「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제2조제6호에 따른 민간투자사업에 필요한 토지를 해당 사업시행자에게 매각하는 경우
② 제1항제5호의 경우 해당 사업시행자는 계약이행을 보증하기 위하여 토지 매각대금 이상으로 이행보증보험에 가입하고, 그 가입을 증명하는 서류를 군수에게 제출해야 한다. <개정 2009. 10. 1., 2015. 12. 31., 2017. 3. 2., 2018. 2. 7., 2025. 8. 14.>
③ 영 제39조제1항제3호에 따라 일반재산의 매각대금을 5년 이내의 기간으로 분할 납부하게 할 수 있는 경우는 다음 각 호와 같다.<개정 2009.10.01., 2015.12.31., 2017.03.02., 2018.02.07., 2022.12.28., 2024.12.31., 2025.8.14.>
1. 영 제38조제1항제6호, 제7호 및 제12호에 따라 매각하는 경우
2. 군의 필요에 따라 매각재산을 일정기간동안 군에서 계속하여 점유·사용할 목적으로 재산 명도일과 매각대금의 납부기한 계약시에 따로 정하는 경우와 계약시에 재산 명도일을 연장하는 경우
3. 다음 각 목의 토지를 해당 사업시행자에게 매각하는 경우
가. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제13호에 따른 지식산업센터 용지
나. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제27조에 따른 산업단지개발사업 용지
다. 「기업활동 규제완화에 관한 특별조치법」 제14조에 따른 중소기업자의 공장용지
라. 군수가 조성한 농공단지
마. 군이 직접 유치한 공장 용지에 필요한 토지
4. 그 밖에 공익사업을 지원하기 위하여 매각하는 재산으로 한꺼번에 전액을 납부하기가 곤란하다고 군수가 인정하는 경우
④ 삭제<2025.8.14.>
⑤ 삭제<2025.8.14.>
⑥ 영 제39조제4항에 따라 군수가 직접 공영개발이나 경영수익사업을 위해 조성한 재산을 매각하는 경우에는 영 제39조제1항에도 불구하고 매각대금을 3년 이내의 기간에 걸쳐 이자를 붙이지 않고 분할 납부하게 할 수 있다.<신설 2015.12.31.>

## 제3802조(교환차금의 분할납부)

제38조의2(교환차금의 분할납부) 
① 일반재산의 교환차금은 한꺼번에 전액 납부하여야 한다. 다만, 교환차금을 납부할 자가 영 제11조의3제1항제1호부터 제3호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 영 제45조제1항 단서에 따라 분할 납부하게 할 수 있다.<개정 2017.03.02.>
② 「수도권정비계획법 시행령」 제3조제1호부터 제3호까지 및 제5호에 따른 수도권 인구집중유발시설을 군으로 이전하기 위하여 교환하는 경우에는 영 제45조제2항에 따라 분할 납부하게 할 수 있다.<개정 2017.03.02., 2024.7.15.>
본조신설 2015.12.31.］

## 제39조(조성원가 매각)

제39조(조성원가 매각) 
① 영 제42조에 따라 외국인 투자기업에 조성원가로 재산을 매각할 수 있는 대상은 다음 각 호와 같으며, 이 경우 조성원가는 인건비, 토지매입비(각종 보상비를 포함한다)와 투자개발비(건축물이 있는 경우에는 건축비를 포함한다)로 한다.<개정 2014.12.17., 2015.12.31., 2022.12.28.>
1. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조, 제7조의2, 제8조 및 제8조의3에 따라 군이 조성한 일반산업단지, 도시첨단산업단지, 농공단지 및 준산업단지와 같은법 제38조의4제2항에 따라 군이 국가산업단지의 전부 또는 일부를 분양받은 경우 국가산업단지의 재산
2.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 지식산업센터 내의 재산
3. 군수가 대규모 외국인투자 프로젝트를 유치하기 위하여 개발·관리하는 외국인 투자지역의 재산
4. 군수가 외국인투자 유치를 위하여 직접 조성한 용지의 재산
② 삭 제 <2014.12.17.>
③ 삭 제 <2014.12.17.>
④ 삭 제 <2014.12.17.>
⑤ 삭 제 <2014.12.17.>
⑥ 삭 제 <2014.12.17.>

## 제40조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우)

제40조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우) 영 제38조제1항제23호에 따른 수의계약이 불가피한 경우의 내용 및 범위는 다음 각 호와 같다.<개정 2009.01.08., 2014.12.17., 2015.12.31., 2019.07.05., 2022.12.28., 2025.12.30.>
1. 좁고 긴 모양으로 되어 있는 폐도·폐구거·폐제방으로서 동일인 소유의 사유토지 사이에 위치하거나 동일인의 사유지에 둘러싸인 부지로서 토지의 경계선의 2분의 1 이상이 동일인 소유의 사유토지와 접한 경우
2. 기존 산업단지 등 산업시설부지상에 위치한 토지를 생산시설 소유자에게 매각할 때로서 토지의 경계선의 2분의 1 이상이 동일인 소유의 사유토지와 접한 경우
3. 일단(一團)의 토지의 면적이 2,000제곱미터 이하로서 2012년 12월 31일 이전부터 군 이외의 자가 소유한 건물로 점유ㆍ사용되고 있는 토지의 경우에는 같은 건물 바닥면적의 2배 이내 토지(다만, 단독주택의 경우 200제곱미터를 한도로 한다)를 그 건물의 소유자에게 매각하는 경우. 다만, 많은 수의 군 소유 이외의 건물이 밀집하여 점유된 토지로서 군수가 활용할 가치가 없는 경우에는 일단의 면적이 1,000제곱미터를 초과하는 경우에는 집단화된 부분에 한정하여 위 매각 범위에서 분할 매각할 수 있으며, 매각 시 남아있는 토지가 「건축법」 제57조제1항에 따른 최소 분할면적에 미달하는 경우로서 매수자 외의 연접 토지소유자가 없는 경우 남아있는 토지까지 함께 매각할 수 있다.
4. 군과 군 이외의 자가 공동으로 소유한 일단의 토지로서 군이 소유한 지분의 면적이 1,000제곱미터 이하의 규모에 해당하는 토지를 공유지분권자에게 매각하는 경우. 다만, 군 이외의 자의 공유지분율이 100분의 50 이상이어야 한다.
5. 「농지법」에 따른 농지로서 군의 읍·면지역에 위치한 공유지를 사용허가 또는 대부를 받아 직접 5년 이상 계속하여 경작하고 있는 농업인(「농업·농촌 및 식품산업 기본법」 제3조제2호에 따른 농업인을 말한다)에게 1만 제곱미터 범위에서 매각하는 경우
6. 군수가 투자유치, 관광개발 등 장려하는 사업을 추진하기 위하여 사업시행자에게 필요한 재산으로서 위치·형태 및 용도 등으로 보아 일반경쟁 입찰에 부치기 곤란한 재산을 매각하는 경우
7. 농어촌지역에서 주민단체가 마을회관, 경로당 등 주민 공동이용시설을 설치하기 위하여 1,000제곱미터를 한도로 그 주민단체에 매각하는 경우
8. 「사도법」 제4조에 따라 개설되는 사도에 편입되는 공유지를 그 사도를 개설하는 자에게 매각하는 경우
9. 공유지의 위치, 규모, 형태 및 용도 등을 고려할 때 공유지만으로는 이용가치가 없는 경우로서 해당 공유지와 서로 맞닿은 사유지의 소유자가 1명인 경우 그 사유지의 소유자에게 매각하는 경우
10. 2012년 12월 31일 이전부터 종교단체가 직접 해당 종교용도로 점유·사용하고 있는 재산을 매각하는 경우
11. 부정형 등의 사유로 건축이 적합하지 아니한 단일 필지의 토지를 인접한 토지 소유자에게 매각하는 경우

## 제0조

제3절 삭 제 <2019.07.05.>

## 제41조

제41조 삭 제 <2019.07.05.>

## 제0조

제5장 공유임야 관리

## 제42조(공유임야관리)

제42조(공유임야관리) 공유임야에는 경제성이 있는 장기수를 조림하여 지방재정 확충에 이바지 할 수 있도록 하여야 한다.

## 제43조(처분의 제한)

제43조(처분의 제한) 공유임야는 개간 등 공공목적에 필요하다고 인정되는 경우에 한정하여 처분하되 경제성 및 장래의 활용 가능성 등을 검토하여 신중히 처분하여야 한다.<개정 2019.07.05.>

## 제44조

제44조 삭 제 <2008.1.9.>

## 제0조

제6장 청사관리

## 제45조(청사정비계획의 수립 등)

제45조(청사정비계획의 수립 등) 
① 군수는 군ㆍ직속기관ㆍ사업소ㆍ읍ㆍ면 청사 신축 시 위치·규모 재원확보 등을 참작하여 해당 청사 신축계획서에 따라 신축의 타당성 여부를 사전 심사하여 청사정비계획을 수립ㆍ시행하여야 한다.<개정 2022.12.28.>
② 제1항에 따른 청사정비계획의 정비 우선순위는 재해·도괴위험·신설기관·임차·노후·협소·위치 부적당으로 한다.

## 제46조(청사의 면적)

제46조(청사의 면적) 영 제95조제2항 별표 1에 따라 청사의 기준 면적을 정한다.<개정 2017.03.02., 2022.12.28..>

## 제47조(청사등의 설계)

제47조(청사등의 설계) 
① 청사·종합회관을 신축할 때에는 별표의 지방청사·종합회관의 표준설계 면적기준에 따라 설계를 하여야 하며, 다음 각 호에 적합하여야 한다.<개정 22019.07.05., 2022.12.28.>
1. 행정수요·기구·인력의 증감 등 장래수요를 고려한 적정 규모로 설계
2. 지역사회의 상징적 표상으로서 고유전통미를 부각시킨 외형설계
3. 증축이 가능하도록 수평·수직으로 설계
4. 충무시설 및 민방공대피시설은 평상시 활용이 가능하도록 지하시설로 설계
5. 냉·난방시설을 완비하여 설계
6. 경제성과 안정성을 겸비한 구조로 설계
7. 청사주변에 공원화된 녹지조성과 보안구역을 설정
② 별표에 규정되지 아니한 다른 지방청사의 신축 시 직무관련 1명당 면적기준 등은 별표의 기준을 준용한다.<개정 2019.07.05., 2024.7.15.>
③ 청사등 공용ㆍ공공용 건물의 신축 시 타당성 조사를 할 때에는 제1항에 따른 별표의 기준에 적합한가를 조사하여야 한다.<개정 2022.12.28., 2024.7.15.>

## 제48조(군 건축위원회의 심의)

제48조(군 건축위원회의 심의) 청사를 건축하려는 경우에는 「신안군 건축 조례」에 따른 건축위원회의 심의를 거쳐야 한다.<개정 2022.12.28.>

## 제49조(종합청사화의 도모)

제49조(종합청사화의 도모) 
① 청사를 신축하고자 하는 때에는 가급적 예산이 허용하는 범위에서 청사의 종합화를 도모하여야 한다.
② 종합청사화를 도모하기 위하여 도시계획사업 등을 추진하는 때에는 종합청사부지를 우선 확보하여야 한다.

## 제0조

제7장 관사관리

## 제50조(정의)

제50조(정의) 이 조례에서 “관사”란 군수·부군수 또는 그 밖의 소속공무원이 사용하기 위하여 소유하는 공용주택을 말한다.<개정 2022.12.28.>

## 제51조(관사의 구분)

제51조(관사의 구분) 관사는 다음과 같이 구분한다.
1. 1급 관사：군수 관사
2. 2급 관사：부군수 관사 및 이에 준하는 관사
3. 3급 관사：시설관리사·그 밖의 관사 등

## 제52조(사용허가)

제52조(사용허가) 관사의 사용은 관사 사용허가 신청에 따라 군수가 이를 허가한다. 다만, 1급·2급관사의 사용은 허가를 요하지 아니한다.

## 제53조(사용책임)

제53조(사용책임) 관사를 사용하는 공무원(이하 “사용자”라 한다)은 관사를 사용할 때 다음 각 호의 사항을 준수하여 사용자로서의 선량한 관리의무를 다하여야 한다.<개정 2022.12.28., 2024.12.31.>
1. 재산 및 시설의 훼손방지
2. 비품의 망실 및 훼손방지
3. 청결유지
4. 각종 공공요금의 절약과 사용자가 부담하여야 할 모든 공과금의 성실한 납부

## 제54조(관사관리대장의 비치)

제54조(관사관리대장의 비치) 관사관리의 효율화를 기하기 위하여 관사별 고유관리번호와 사용대상 공무원의 범위를 정하고 관사 관리대장을 갖춰놓고 정리한다.

## 제55조(사용허가의 취소)

제55조(사용허가의 취소) 군수는 다음 사유가 있는 때에는 관사의 사용허가를 취소하여야 한다.
1. 사용자가 그 직위에서 해임된 때
2. 사용자가 그 사용을 그만둘 때
3. 사용자가 제53조에 따른 사용자로서의 선량한 관리 의무를 게을리하여 관사의 정상적 운영관리에 크게 해를 끼친 때
4. 그 밖에 관사의 합리적 운영관리를 위하여 그 사용허가를 취소할 필요가 있는 때

## 제56조(관사 운영비의 부담)

제56조(관사 운영비의 부담) 관사의 운영비는 사용자가 부담하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 경비는 예산에서 이를 지출할 수 있다.<개정 2009.01.08., 2019.07.05., 2020.03.31., 2022.12.28.>
1. 건물의 신축·개축 및 증축비, 공작물 및 구축물 시설비, 보일러, 에어콘 등 대규모 기계기구 설치비, 통신가설비, 수도시설비, 조경시설비 등의 기본 시설비
2. 건물유지 수선비, 화재보험료 등의 재산유지 관리비
3. 보일러 운영비(1급·2급 관사 및 연륙되지 아니한 섬에 위치한 3급 관사)
4. 응접셋트, 카텐 등 기본 장식물의 구입 및 유지관리비에 따른 경비(1급부터 2급 관사까지에 한정한다)
5. 전기요금(1급·2급 관사 및 연륙되지 아니한 섬에 위치한 3급 관사)
6. 전화요금(1급부터 2급 관사까지에 한정한다)
7. 수도요금(1급·2급 관사 및 연륙되지 아니한 섬에 위치한 3급 관사)
8. 아파트 관사일 경우의 공동관리비(1급부터 2급 관사까지에 한정한다)
9. 유선방송 수신료(1급·2급 관사 및 연륙되지 아니한 섬에 위치한 3급 관사)

## 제57조(사용료의 면제)

제57조(사용료의 면제) 제51조에 따른 관사 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 사용료의 전액을 면제할 수 있다.
1. 사용대상 공무원이 직접 사용하는 경우
2. 관사를 일시 지키기 위하여 사용하는 경우
3. 시설의 보호·감시 등을 위하여 해당 공무원이 사용하는 경우

## 제58조(비품의 관리)

제58조(비품의 관리) 법 제52조에 따른 물품관리관은 관사용 비품대장을 따로 비치하고 제56조에 따라 예산에서 구입한 비품과 기본 장식물을 이에 등재관리하여야 한다.

## 제59조(인계 인수 등)

제59조(인계 인수 등) 
① 제55조에 따라 관사의 사용허가가 취소된 때에는 사용자는 군수가 지정하는 기일까지 관사를 인계하여야 한다.
② 제1항에 따라 관사를 인계하는 때에는 사용자는 그날 현재까지 발생한 관사 운영비중 사용자가 부담하여야 할 금액을 확인하여 정산하여야 하며, 다음 사용자 또는 관사담당 공무원에게 다음 사항을 인계하여야 한다.
1. 관사의 시설장비 및 물품현황
2. 관사운영비 정산 현황
3. 그 밖의 필요한 사항

## 제60조(변상조치)

제60조(변상조치) 관사의 사용도중 관사의 시설을 사용자의 과실로 인하여 파괴 또는 훼손하였거나 예산으로 구입한 관사용 비품(시설장비 및 물품을 포함한다)을 망실 또는 훼손한 때에는 사용자가 이를 변상한다.

## 제61조(준용)

제61조(준용) 채권인 공용임차주택은 제50조부터 제60조까지를 준용한다.

## 제0조

제8장 보칙

## 제62조(변상금의 부과)

제62조(변상금의 부과) 
① 영 제81조제1항에 따른 변상금을 부과·징수하려는 경우에는 해당 점유자에게 규칙이 정하는 서식에 따라 사전 통지서를 발송하여야 한다.<개정 2022.12.28.>
② 제1항의 변상금 징수에 이의가 있는 점유자는 규칙이 정하는 서식에 따라 변상금 사전 통지에 대한 의견서를 제출할 수 있다.

## 제63조(변상금의 분할 납부)

제63조(변상금의 분할 납부) 
① 영 제81조제1항에 따라 시중은행의 1년 만기 정기예금의 평균 수신금리를 고려하여 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 변상금을 분할 납부하는 경우는 다음 각 호와 같다.<개정 2015.12.31., 2017.03.02., 2018. 2. 7., 2024.7.15.>
1. 변상금이 100만원 초과하는 경우: 1년 2회 이내 분할납부
2. 변상금이 200만원 초과하는 경우: 2년 4회 이내 분할납부
3. 변상금이 300만원 초과하는 경우: 3년 6회 이내 분할 납부
② 공유재산의 무단점유자는 영 제81조제1항에 따라 변상금을 분할 납부하고자 할 경우에는 규칙이 정하는 서식에 따라 분할납부 신청서를 제출하여야 한다.

## 제6302조(과오납의 반환가산금)

제63조의2(과오납의 반환가산금) 과오납된 공유재산의 사용료·대부료·매각대금 또는 변상금을 반환하는 경우에는 과오납된 날의 다음날부터 반환하는 날까지의 기간에 대하여 시중은행 1년 만기 정기예금의 평균 수신금리를 고려하여 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 기산하여 반환한다.<개정 2017.03.02., 2018. 2. 7.>

[본조신설 2015.12.31.]

## 제64조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급)

제64조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급) 
① 영 제84조제2항에 따른 은닉재산 등의 종류별 그 보상률과 최고금액은 다음 각 호와 같고, 총 보상금은 3000만원을 초과 할 수 없다.<개정 2019.07.05., 2022.12.28.>
1. 다음 각 목의 재산을 신고한 자에 대하여는 필지별로 600만원을 한도로 하여 재산가액의 100분의 10 상당액으로 한다
가. 관인을 도용 또는 위조하여 소유권 이전등기를 한 재산
나. 그 밖의 거짓서류의 작성 등 부정한 방법으로 사인 명의로 소유권 이전등기를 한 재산
2. 제1호의 경우를 제외한 그 밖의 재산을 신고한 사람은 필지별로 300만원을 한도로 하여 재산가액의 100분의 5 상당액으로 한다.
② 보상금은 은닉재산 중 공유재산으로 확정되어 등기가 된 후에 보상금을 지급할 수 있으며 신고인이 2명 이상인 경우에는 최초의 신고자에게 보상금을 지급한다. 다만, 신고한 면적이 서로 다를 경우 최초의 신고자가 신고한 면적이 아닌 면적에 한정하여 이를 신고한 자에게 보상금을 지급할 수 있다.<개정 2017.03.02., 2022.12.28.>
③ 영 제85조에 따른 은닉재산의 자진반환자에 대하여는 보상금을 지급하지 않는다. 다만, 선의의 취득이 확실하다고 인정되는 신고자로서 그 신고 재산의 매수를 포기한 자인 경우에는 보상금을 지급할 수 있다.<개정 2022.12.28., 2024.12.31.>
④ 은닉재산의 신고인에 관한 신원 또는 신고내용은 외부에 공개하거나, 누설하여서는 안된다.

## 제65조(합필의 신청)

제65조(합필의 신청) 군수는 그 소관에 속하는 공유재산 중 합필이 가능한 토지 또는 임야가 있는 때에는 지체 없이 해당 지방자치단체의 장에게 그 합필을 신청하여야 한다.<개정 2022.12.28., 2024.12.31.>

## 제66조(공유토지의 분필)

제66조(공유토지의 분필) 군수는 그 소관에 속하는 공유재산 중 소유지분에 의하여 분필이 가능한 공유토지가 있을 때에는 해당 토지의 형상 및 이용도를 고려하여 분필할 수 있다. 이 경우 해당 토지는 분필한 후의 각토지가액의 비율이 원래의 소유지분 비율과 같도록 분필하며 이를 위한 평가는「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가법인등에게 의뢰한다.<개정 2017.03.02., 2019.07.05.., 2022.12.28.>

## 제6602조(공유재산 운영상황의 공개)

제66조의2(공유재산 운영상황의 공개) 군수는 법 제92조에 따라 공유재산의 증감 및 현황을 회계연도별 결산서로 연 1회 군 인터넷 홈페이지를 통하여 주민에게 공개하여야 한다.<신설 2018.12.28.><개정 2022.12.28.>

[제목개정 2022.12.28.]

## 제67조

제67조 삭 제 <2017.03.02.>

## 제68조(시행규칙)

제68조(시행규칙) 이 조례의 시행에 필요한 사항은 규칙으로 정한다.<개정 2022.12.28.>