지자체기관명: 경상남도 밀양시
자치법규종류: 조례 (일부개정)
공포일자: 2024-12-26 / 시행일자: 2024-12-26

# 밀양시 공동주택 관리 지원 조례

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 조례는 「공동주택관리법」제85조제1항의 규정에 따라 공동주택의 관리업무에 필요한 비용의 지원에 관한 사항을 규정함으로써 시민의 주거안정과 삶의 질 향상을 목적으로 한다. <개정 2017.10.26.>

## 제2조

제2조 삭제 <2017.10.26.>

## 제3조(적용범위)

제3조(적용범위) 이 조례는 밀양시 관할구역 안에서 「주택법」에 따른 사업계획승인을 받아 건축되어 사용검사일 이후 10년이 지난 20세대 이상의 공동주택에 대하여 적용한다. 다만, 제5조제6호 및 제8호에 따른 사업은 10년이 지나지 않아도 지원할 수 있다. <개정 2017.10.26., 2024.12.26.> <단서신설 2024.12.26.>

## 제4조(지원계획수립)

제4조(지원계획수립) 밀양시장(이하 "시장"이라한다)은 매년 공동주택의 효율적인 관리와 지원을 위하여 예산의 범위 내에서 종합계획을 수립하여 시행하여야 한다.

## 제5조(지원 대상)

제5조(지원 대상) 공동주택 단지 안에 설치된 공동시설의 관리에 필요한 비용의 일부(이하"보조금"이라 한다)를 지원할 수 있는 대상은 다음 각 호와 같다. <개정 2013.12.26., 2017.10.26.> 
  1. 단지안의 도로 및 그 부속시설(가로등 등) 관리 
2. 상ㆍ하수도시설 관리(도로 내 매설된 상ㆍ하수도시설) 
3. 경로당 및 어린이 놀이터, 조경시설 등 
4. 단지개방 및 가로환경 조성을 위한 담장 허물기 사업 
5. 주차장 증설 및 위치 이동 
6. 재난위험시설물 등의 정밀안전진단 
7. 도색, 옥상방수(사용검사일로부터 25년 이상 경과된 공동주택단지에 한한다) 
8. 그 밖의 재난·재해복구 및 안전을 위하여 시장이 필요하다고 인정하는 사업

## 제6조(보조금 지원기준)

제6조(보조금 지원기준)  
① 제5조에 따른 보조금은 별표 1의 지원기준에 따라 지원한다. 다만, 제5조제6호 및 제8호에 해당하는 경우에는 전액 지원할 수 있다. <개정 2013.12.26.> 
② 제1항의 규정에도 불구하고 150세대 이하인 공동주택단지로서 전체 사업비가 700만원 이하인 경우에는 사업비 전액을 지원할 수 있다. <신설 2013.12.26.> 
③ 영리목적의 임대를 위한 공동주택의 경우는 지원하지 아니한다. 다만 저소득층 영구임대공동주택과 영리목적 임대주택의 경우에도 사업주체의 파산이나 법정임대 기간이 경과하고 임대주택의 분양이 50퍼센트 이상인 경우에는 지원을 할 수 있다. 
④ 보조금의 지원은 노후 및 영세한 공동주택에 우선하여 지원함을 원칙으로 한다. 
⑤ 지원금을 받은 공동주택의 관리주체는 5년 이내에는 동일 사업을 지원신청 할 수 없다.

## 제7조(지원신청)

제7조(지원신청)  
① 제5조제1항의 지원 사업을 받고자 하는 공동주택의 관리주체는 [별지 제1호서식]의 신청서를 시장에게 제출하여야 한다. <개정 2017.10.26.> 
② 제1항의 신청서에는 입주자 대표회의 의결을 증명하는 서류와 함께 다음 각 호의 사항을 기재한 사업계획서를 첨부하여야 한다. 
1. 단지의 명칭과 주소 및 신청인 성명 
2. 사업의 목적과 내용 
3. 사업예정기간 
4. 사업에 소요되는 총경비와 관리주체가 부담할 금액 및 산출근거 
5. 사업계획서 
6. 기타 시장이 필요하다고 인정하는 사항 
③ 제1항에 따른 공동주택관리 보조금의 지원신청자는 관리주체로 하고 입주자 대표회의가 확인하며, 보조금의 입금 및 관리는 입주자 공동명의로 개설한 별도의 통장을 사용한다. <개정 2017.10.26.>

## 제8조(위원회 구성)

제8조(위원회 구성)  
① 시장은 공동주택관리 보조금의 지원에 관한 사항을 심의하기 위하여 밀양시 공동주택관리 지원 심의위원회(이하 "위원회"라 한다)를 구성한다. 
② 위원회는 위원장, 부위원장을 포함하여 11인 이내의 위원으로 구성하며, 위원회의 위원장과 부위원장은 위원 중에서 호선한다. 
③ 위원은 당연직 위원과 위촉직 위원으로 구성한다. 
1. 당연직 위원(5) :  시의회 의원 2인, 건설도시국장, 기획예산담당관, 건축과장 <개정 2024.12.26.> 
2. 위촉직 위원(6) : 공동주택관리 등에 관한 학식과 경험이 풍부한 자 중에 시장이 위촉하며, 대상자는 밀양시 건축사협회에서 추천하는 2인, 주택관련전문가 4인(입주자대표 2인, 주택관련전문가 2인) 
④ 공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 하되 연임할 수 있다. 다만, 보궐  위원의 임기는 전임자의 남은 기간으로 한다. 
⑤ 위원장은 위원회를 대표하고 위원회의 직무를 통할하며, 부위원장은 위원장을 보좌하고 위원장이 그 직무를 수행할 수 없을 때에는 그 직무를 대행한다.

## 제9조(위원회의 기능)

제9조(위원회의 기능)  
① 위원회는 제7조에 따라 관리주체가 신청한 사항에 대하여 당해 공동주택의 규모와 여건, 사업의 적정성 등을 감안하여 보조금의 지원여부 및 지원금액 등을 심의한다. <개정 2017.10.26.> 
② 위원회는 제1항에 따른 심의를 함에 있어 당해연도의 집행이 가능한 예산의 범위 안에서 결정하여야 한다. <개정 2017.10.26.>

## 제10조(위원회 운영)

제10조(위원회 운영)  
① 위원회는 시장 또는 위원장이 필요하다고 인정할 때 소집하며, 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고 출석의원 과반수의 찬성으로 의결한다. 
② 회의에 참석한 위원 중 공무원이 아닌 위원에 대하여는 예산의 범위 안에서 수당을 지급할 수 있다. 
③ 위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사 1인을 두되, 간사는 주택담당주사로 한다.

## 제11조(자료제출의 요구)

제11조(자료제출의 요구) 위원장이 필요하다고 인정하는 경우에는 관계 전문가를 위원회에 출석하게 하여 발언하게 하거나 관계기관ㆍ단체에 대하여 자료 제출을 요구할 수 있다.

## 제12조(보조금의 목적 외 사용금지)

제12조(보조금의 목적 외 사용금지)  
① 관리주체는 보조금 교부결정의 내용 및  조건, 관계법령 등에 의거 성실히 보조 사업을 수행하여야 하며, 그 보조금을  다른 용도에 사용하여서는 아니 된다. 
② 시장은 관리주체가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 할 때에는 그 보조금의 교부를 중지하거나 이미 교부한 보조금의 전부 또는 일부 반환을 명할 수 있다. <개정 2017.10.26.> 
1. 보조금을 교부 목적이외로 사용한 때 
2. 보조사업의 전부 또는 일부를 중지한 때 
3. 보조사업의 목적을 달성할 수 없다고 인정한 때 
4. 허위 또는 부정한 방법으로 보조금을 교부받았을 때 
5. 이 조례에 따른 명령이나 처분에 위반하거나 검사거부 또는 허위 보고를 하였을 때

## 제13조(지원사업 실적보고)

제13조(지원사업 실적보고) 공동주택 관리주체는 사업을 완료하거나 폐지의 승인을 얻은 때에는 지체 없이 그 지원사업의 실적보고서와 사업비 정산서의 관련서류를 첨부하여 시장에게 보고하여야 한다.

## 제14조(감독)

제14조(감독) 시장은 보조금의 적정한 집행을 위하여 필요하다고 인정 할 때에는 관리주체에 대하여 보조 사업에 관한 보고를 하게 하거나 소속 공무원으로 하여금 관계 장부ㆍ서류 또는 그 사업 내용을 검사하거나 감독에  필요한 조치를 할 수 있다.

## 제15조(준용)

제15조(준용) 이 조례에 규정된 사항 외에 지원 및 관리 등에 관하여 필요한 사항은 「밀양시 지방보조금 관리 조례」 및 「밀양시 예산 및 기금의 회계관리에 관한 규칙」의 관계규정을 준용한다. <개정 2014.11.17., 2020.5.1.>

## 제16조(시행규칙)

제16조(시행규칙) 이 조례의 시행을 위하여 필요한 사항은 규칙으로 정한다.