지자체기관명: 전라남도 무안군
자치법규종류: 규칙 (일부개정)
공포일자: 2024-12-30 / 시행일자: 2024-12-30

# 무안군 공유재산관리 조례 시행규칙

## 제0조

제1장 총칙

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 규칙은 「무안군 공유재산 관리 조례」 (이하 "조례" 라 한다) 의 시행에 관한 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

## 제2조(공유재산 사무의 총괄재산관리관 및 재산관리관)

제2조(공유재산 사무의 총괄재산관리관 및 재산관리관)  
① 무안군(이하“군”이라 한다)의 공유재산(이하 "군유재산"이라 한다)에 관한 사무를 분장받은 주무과장(이하 "총괄재산관리관" 이라 한다)이 이를 총괄한다. 
② 공유재산은 다음 각 호의 구분에 의하여 지정된 자 (이하 "재산관리관" 이라 한다)가 이를 관리한다.(개정 2019.3.11.) 
1. 일반재산과 본청에서 사용하는 행정재산·보존재산 : 회계과장 (다만, 군 본청 사용 행정재산 및 보존재산의 사용관리는 사용담당 주무과장)(개정 2024.12.30.) 
2. 군 행정기구설치조례상의 소속기관(이하"과·소"라 한다)에서 사용하는 행정재산 및 보존재산 : 실·단·과·소의 장(개정 2024.12.30.) 
3. 본청 및 과·소에서 사용하는 이외의 행정재산 및 보존재산 : 사업주관 과장 
4. 일반재산 중 특정재원의 조성을 목적으로 관리하는 재산 및 용도폐지 또는 공공용지의 취득 후 잔여지중에서 사업주관과장이 필요하다고 인정하는 재산 : 사업주관과장 
5. 의회에서 사용하는 행정재산 및 보존재산 : 의회사무과장 
6. 공유임야(행정·일반재산 포함) : 임야주관과장 
③ 재산관리자가 없거나 분명하지 아니하거나 또는 용도변경·용도폐지된 재산으로서 총괄재산관리관이 특히 필요한 때에는 재산관리관을 지정할 수 있다.

## 제3조(총괄재산관리관의 권한 및 재산총괄)

제3조(총괄재산관리관의 권한 및 재산총괄)  
① 총괄재산 관리관은 재산의 종류를 분류하고 재산관리관 및 분임 재산관리관을 지정한다. 
② 총괄재산관리관은 군유재산의 관리와 처분의 적정을 기하기 위하여 재산 관리관에 대하여 그 소관에 속하는 군유재산의 관리상황에 관한 보고 또는 자료제출을 요구할 수 있으며 소속공무원으로 하여금 그 관리상황을 조사하게 하거나 그 밖에 필요한 조치를 할 수 있다. 
③ 총괄재산관리관은 재산관리관에 대하여 그 소관에 속하는 군유재산의 용도를 폐지 또는 변경할 것을 명할 수 있으며 그 군유재산을 다른 재산 관리관으로 변경 지정 또는 회계를 이관 하게 하거나 총괄재산관리관에게 인계하게 할 수 있다. 
④ 총괄재산관리관은 행정재산 및 보존재산의 용도를 폐지함으로써 일반재산에 편입되는 군유재산을 재산관리관에게 인계하여 재산관리관이 직접 재분류 및 관리를 하게 할 수 있다. 
⑤ 총괄재산관리관은 군유로 귀속되는 주식·증권 등을 취득하며 이 경우 재산관리관을 따로 지정할 수 있다.

## 제4조(관리책임)

제4조(관리책임)  
① 군유재산의 재산관리관은 그 관리재산의 유지보존 및 취급에 대하여 책임을 진다. 
② 재산관리관은 무안군수(이하 “군수”라 한다)의 승인을 얻어 관계공무원으로 하여금 제1항의 책임을 분임 시킬 수 있다. 
③ 재산관리관은 소관재산을 군의 명의로 등기등록 그 밖의 권리보전에 필요한 조치를 취하여야 한다. 
④ 재산관리관은 소관재산이 실지와 등기부 또는 지적공부 및 공유재산대장상 기재사항이 상이하지 않도록 그 실태를 조사하여 정리하여야 한다. 
⑤ 재산관리관은 소관재산의 현황을 정확하게 파악 하여야 하며 무단점유나 훼손이 되지 않도록 관리 하여야 한다. 
⑥ 재산관리관은 군유재산의 보호 및 관리를 위하여 필요한때에 관리인을 둘 수 있다.

## 제5조(분임관리 승인신청)

제5조(분임관리 승인신청) 제4조제2항의 규정에 의하여 군유재산의 관리책임을 분임시키고자 할 때에는 다음 각 호의 서류를 갖추어 군수에게 신청하여야 한다. 
  1. 물건의 표시 
2. 분임관리를 시키고자 하는 공무원의 직·성명 
3. 사유 
4. 도면 그 밖에 필요한 사항

## 제6조(경계선)

제6조(경계선) 군유지의 경계상 필요한 곳에는 불후의 경계표를 매설하여야 한다.

## 제7조(관리인의 지정)

제7조(관리인의 지정) 제4조 제6항의 규정에 의하여 관리인을 두거나 이를 변경 하고자 할 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청 하여야 한다. 
  1. 물건의 표시 
2. 관리인의 주소, 성명, 직업, 연령 및 경력 
3. 사유 
4. 도면 그 밖에 필요한 사항

## 제8조(회계간의 재산이관)

제8조(회계간의 재산이관) 재산관리관이 다른 재산관리관 소관의 재산을 회계간에 이관코자 할 경우에는 미리 재산관리관 상호간에 협의하여야 하며 이관 결과를 총괄재산관리관에게 통보하여야 한다.

## 제9조(화재보고)

제9조(화재보고)  
① 재산관리관은 화재·그 밖의 사고로 말미암아 군유재산에 손해가 발생한 때에는 다음 사항을 갖추어 지체없이 군수에게 보고 하여야 한다. 
1. 물건의 표시 
2. 원인 
3. 손해정도와 금액 
4. 손해의 부분을 명시한 도면 
② 제1항의 경우에 긴급한 처리를 요할 때에는 필요한 조치를 하고 이를 보고 하여야 한다.

## 제10조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급)

제10조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급) 조례 제75조의 규정에 의한 은닉재산신고서는 [별지 제1호] 서식에 의한다.

## 제11조(기부채납)

제11조(기부채납)  
① 공유재산 및 물품관리법 시행령(이하 “영”이라 한다.) 제5조 제1항에 따라 군유재산에 편입할 목적으로 기부를 하고자 하는 자가 있을 때에는 재산관리관은 다음 사항을 갖추어 사전에 군수에게 신청하여야 한다.(개정 2020.6.1.) 
1. 기부할 물건의 표시(개정 2020.6.1.) 
2. 기부자의 명칭·성명(법인의 경우는 그 대표자의 성명) 및 주소 
3. 기부의 목적 
4. 기부할 물건의 가격(개정 2020.6.1.) 
5. 기부할 물건의 도면(개정 2020.6.1.) 
6.  <삭제 2020.6.1.> 
② 제1항의 규정에 의하여 신청된 재산의 기부채납은 공유재산 심의회의 심의를 거쳐 군수가 결정한다. 다만, 별도로 군수의 승인을 받은 사항은 심의를 생략 할 수 있다.

## 제12조(매각신청)

제12조(매각신청) 재산관리관이 군유재산 매각을 할 필요가 있을 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청하여야 한다. 
  1. 물건의 표시 
2. 매각사유 
3. 매각예상 가격 
4. 도면 및 위치도 
5. 그 밖에 필요한 사항

## 제13조(행정재산 및 보존재산의 용도폐지)

제13조(행정재산 및 보존재산의 용도폐지)  
① 재산관리관은 행정재산 및 보존재산의 용도를 폐지하거나 변경할 재산이 있을 때에는 공유재산심의회의 심의를 거쳐 군수의 결정을 받아 용도를 폐지하거나 변경하고 그 결과를 총괄재산관리관에게 통보 하여야 한다. 
② 용도폐지 승인신청서는 [별지 제2호] 서식에 의한다.(개정 2019.6.10.)

## 제14조(교환)

제14조(교환) 재산관리관이 군유재산의 교환이 필요할 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청하여야 한다. 
  1. 교환 쌍방재산의 표시(도면 첨부) 
2. 교환사유서 
3. 교환쌍방재산의 토지대장 임야대장 및 건축물대장 
4. 교환쌍방재산의 토지이용계획 확인서 
5. 교환쌍방재산의 등기부등본 
6. 교환승낙서 
7. 그 밖에 필요한 사항

## 제15조(교환차액의 납기)

제15조(교환차액의 납기) 군유재산을 교환함에 있어서 그 가격이 상응하지 아니 할 때에는 그 차액을 재산인도전에 납입하여야 한다.

## 제16조(가격평정)

제16조(가격평정)  
① 군유재산을 매각·매수·교환 또는 대부(토지는 제외한다.)할 경우에는 예정가격 결정 자료로서 가격평정조서(별지 제3호 서식)를 작성해야 한다. 
② 제1항의 가격평정조서에는 평정의 근거가 되는 감정평가업자의 감정평가서와 당해재산의 위치를 명시한 도면 그 밖에 가격평정에 관하여 참고가 될 서류를 붙여야 한다.(개정 2019.6.10.)

## 제17조(인계인수)

제17조(인계인수) 군수와 총괄재산관리관 및 당해 재산의 재산 관리관이 변동이 있을 때에는 다음 각 호에 기재된 사항에 의하여 인계인수 하여야 한다. 다만, 군수의 인계인수시는 제3호의 재산 목록을 생략할 수 있다. 
  1. 공유재산 현황 (총괄표) 
2. 공유재산 목록 (명세서) 
3. 주요 현안사항

## 제0조

제2장 취득 및 처분 등

## 제18조(등기수속 등)

제18조(등기수속 등)  
① 군유재산을 취득하였을 때에는 당해 재산을 관리하는 재산관리관은 법령에 정하는 바에 의하여 지체없이 등기·등록 그 밖의 권리 확보에 필요한 절차를 밟아야 한다. 
② 재산관리관이 공유재산으로 등기· 등록을 완료하였을 때에는 지체없이 공유재산관리대장에 등재하고 제1항의 규정에 의하여 권리확보된 내용을 군수에게 보고하여야 한다. 
1. 공유재산 관리대장 
2. 등기부등본 
3. 지적공부등본 및 건축물대장 
4. 위치도 
5. 재산의 용도 및 취득근거

## 제19조(매수신청)

제19조(매수신청)  
① 실·단·과·소의 장은 군유재산의 매수를 요할 것이 있을 때에는 다음사항을 갖추어 군수에게 신청하여야 한다.(개정 2019.3.11.)(개정 2024.12.30.) 
1. 물건의 표시 
2. 매수목적 
3. 매수예상가격 
4. 매도인의 주소·성명 
5. 매매승낙서 
6. 토지대장 및 건축물대장 
7. 등기부등본 
8. 도시계획 확인원 
9. 도면 
10. 그 밖에 필요한 사항 
② 총괄재산관리관은 제1항의 매수신청이 있을 때에는 그 사무를 관리하는 자에게 위임하여 매수하게 할 수 있다.

## 제20조(신축 등 신청)

제20조(신축 등 신청)  
① 재산관리관은 군유재산이 신축·증축·개축·이축·철거·이전 또는 모양변경이 필요할 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청 하여야 한다. 
1. 물건의 표시 
2. 목적 및 사유 
3. 도면 
4. 공사설계서 및 사양서 
5. 그 밖에 필요한 사항 
② 재산관리관이 제1항의 규정에 의하여 완공하였을 경우에는 등기 정리 후 다음 사항을 갖추어 군수에게 보고하여야 한다. 
1. 공유재산 관리대장 
2. 등기부등본 
3. 토지대장 및 건축물대장 
4. 도면 
5. 그 밖에 필요한 사항

## 제0조

제3장 대장 및 도면

## 제21조(대장 및 도면작성)

제21조(대장 및 도면작성)  
① 총괄재산관리관 및 재산관리관은 총괄 또는 관리에 속하는 재산에 대하여 다음 각 호의 대장에 도면 및 이에 관련되는 관리관계 증빙서류를 부속시켜 비치하고 재산관리 및 이동사항을 기록 유지하여야 한다. 
1. 총괄재산관리대장 
2. 행정재산관리대장 
3. 일반재산관리대장 
② 제1항의 각 재산대장은 [별지 제4호] 서식에 의하여 토지·건물·공작물·입목·죽·선박 등 재산 종류별로 각각 구분하여 작성 관리하여야 한다. 다만, 재산관리 업무를 전산화하여 전산입력 처리 하는 경우에는 장부를 비치하지 아니하고 전산입력으로 갈음할 수 있다.

## 제22조(대장정리 및 통지)

제22조(대장정리 및 통지)  
① 군유재산에 증·감 및 그 밖의 변동이 발생할 때에는 해당 사유가 발생한 즉시 이를 해당 재산관리관에게 통지하여야 한다. 
② 재산관리관이 제1항의 규정에 의한 통지를 받은 때에는 지체없이 대장을 정리하여야 한다.

## 제23조(증감이동보고)

제23조(증감이동보고)  
① 재산관리관은 군유재산의 증감변동이 있을 때에는 관계대장을 정리하고 [별지 제5호] 서식에 의한 군유재산의 증감이동보고서와 이에 관련되는 권리관계 증빙서류를 첨부하여 다음달 10일까지 총괄재산관리관에게 보고 하여야 한다. 
② 재산관리관은 제1항의 규정에 의한 재산증감현황을 매년 말 현재로 집계하여 군수에게 보고하여야 한다. 
③ 재산관리관은 그 관리에 속하는 재산에 대하여 「공유재산 및 물품관리법」(이하 “법”이라한다) 제46조의 규정에 의하여 재산을 재평가하여 [별지 제6호]의 서식에 의하여 군수에게 보고하여야 한다.

## 제24조(임차재산)

제24조(임차재산) 임차재산이 있을 때에는 총괄재산관리관과 재산관리관은 [별지 제7호] 서식의 임차재산대장을 비치하고 정리하여야 한다.

## 제25조(행정재산의 사용허가)

제25조(행정재산의 사용허가) 행정재산의 사용 허가서는 [별지 제8호] 및 [별지 제9호] 서식에 의한다.

## 제26조(대부계약)

제26조(대부계약) 일반재산의 대부계약서는 [별지 제10호] 서식에 의한다.

## 제27조(공유재산의 신탁계약서등)

제27조(공유재산의 신탁계약서등)  
① 부동산관리신탁계약서는 [별지 제11호 서식]에 의하고, 부동산처분신탁계약서는 [별지 제12호 서식]에 의하며, 임대형토지신탁계약서는 [별지 제13호 서식]에 의하고, 분양형 토지신탁계약서는 [별지 제14조 서식]에 의한다. 
② 신탁계약의 내용은 계약조건 등에 따라 제1항에 따른 서식의 각 조·항 및 호 내용을 변경하거나 특약사항을 별도로 정할 수 있다.

## 제28조(공유재산 관리계획서등)

제28조(공유재산 관리계획서등) 공유재산 관리계획서 및 공유재산 매매계약서 등의 서식은 다음 각 호와 같다. 
  1. 공유재산 관리계약서 (별지 제15호 서식) 
2. 공유재산 매매계약서 (별지 제16호 서식) 
3. 양여계약서 (별지 제17호 서식) 
4. 공유재산 매수요구서(별지 제18호 서식) 
5. 교환계약서(별지 제19호 서식)

## 제29조(대부 및 사용허가)

제29조(대부 및 사용허가)  
① 재산관리관은 소관재산을 대부 또는 사용허가 하고자 할 경우에는 신청인으로부터 [별지 제20호] 서식의 신청서를 받아 다음 각 호의 사항을 검토하여 처리하여야 한다. 
1. 물건의 표시 
2. 대부료 산정조서 
3. 신청인의 주소·성명 
4. 사용목적 
5. 대부 또는 사용허가기간 
6. 도면 
② 계속대부의 경우에도 제1항과 같다. 
③ 재산관리관은 제1항의 규정에 의하여 대부 또는 사용허가 하였을 경우에는 총괄재산관리관에게 보고하여야 한다.

## 제30조(대부 및 사용허가 정리부)

제30조(대부 및 사용허가 정리부) 총괄재산관리관 및 재산관리관은 [별지 제21호] 서식의 군유 재산의 대부 및 사용허가 정리부를 비치하고 정리하여야 한다.

## 제31조(가격평정조서)

제31조(가격평정조서) 조례 제39조제3항의 규정에 의한 채광물 가격평정조서는 [별지 제22호] 서식에 의한다.

## 제32조(변상금의 청문 등)

제32조(변상금의 청문 등) 조례 제72조제1항 규정에 따라 변상금사전통지서를 발송하는 때에는 [별지 제23호] 서식에 의하고 제2항 규정에 의한 변상금 사전통지에 대한 의견서는 [별지 제24호]서식에 의한다.

## 제0조

제4장 청사 및 관사의 관리

## 제33조(청사관리)

제33조(청사관리) 조례 제54조의 규정에 의한 청사신축계획서는 [별지 제25호] 서식에 의한다.

## 제34조(관사관리)

제34조(관사관리)  
① 관사는 조례 제60조에서 규정한 사용대상 공무원이 아니한 이는 사용할 수 없다. 다만, 사용대상공무원이 장기간 사용하지 아니할 때에는 소속 정규직 공무원 중에서 무주택자에게 사용을 허가할 수 있다. 
② 조례 제62조의 규정에 의하여 관사를 사용하고자 하는 자는 관사사용허가 신청서(별지 제26호 서식)를 제출하여 사용허가를 받아야 하며, 입주5일전에 입주신고서(별지 제27호 서식)와 서약서(별지 제28호 서식)을 총괄재산관리관에게 제출하여야 한다. 
③ 조례 제64조의 규정에 의한 관사관리대장은 [별지 제29호] 서식에 의한다.

## 제0조

제5장 보  칙

## 제35조(준용규정)

제35조(준용규정) 군유재산의 취급에 대하여 이 규칙으로 정한 것을 제외하고는 국유재산에 관한 규정을 준용할 수 있다.