지자체기관명: 경상북도 김천시
자치법규종류: 조례 (일부개정)
공포일자: 2022-03-03 / 시행일자: 2022-03-03

# 김천시 일반산업단지 조성 및 관리에 관한 조례

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 조례는 지역경제력 증대 및 산업발전을 촉진하기 위하여 일단의 산업용지 조성과 용지분양 및 관리에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

## 제2조(적용범위)

제2조(적용범위) 이 조례의 적용범위는 일반산업단지(이하“산업단지”라 한다) 조성에 관하여 규정된 법률에 의거 김천시장이(이하“시장”이라 한다) 일단의 산업용지를 조성하는 산업단지에 적용하며, 시장이 위탁 시행하는 산업단지 조성사업에도 준용한다.

## 제3조(정의)

제3조(정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.<개정 2015.12.31>
1.“조성사업”이란 산업단지 내의 용지의 매입, 정지, 가로개설, 진입도로, 공업용수, 상하수도시설 등의 기반조성사업과 전기, 통신, 환경시설 등의 사업을 말하며, 단지조성으로 인하여 관련되는 사업을 포함한다.
2.“조성지”란 제1호의 사업에 따라 조성된 산업용지 및 공공용지를 말한다.
3.“분양지”란 조성한 단지 안에 공공용지를 제외한 공장건설용지와 지원시설용지 및 그 이외의 분양대상 용지를 말한다.
4.“공장”이란 일단의 산업용지 조성 구역에 건설하기로 결정된 공장을 말한다.
5.“부대시설”이란 용수로, 도로, 하수도, 교량, 통신, 동력시설 등 산업용지로서의 효율을 높이기 위한 모든 시설을 말한다.

## 제4조(사업의 시행자)

제4조(사업의 시행자) 산업단지 조성사업은 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제16조제1항의 각 호의 자 중에서 산업단지 지정권자의 지정에 의하여 산업단지개발계획에서 정하는 자가 시행하며, 조성지의 분양은 사업시행자가 행한다.<개정 2015.12.31>

## 제5조(토지 등의 매입)

제5조(토지 등의 매입) 
①조성사업에 필요한 토지 등은 시장 또는 이를 위탁받은 사업시행자가 매입 확보한다.
②산업단지 조성용지의 지장물 이전 및 철거에 따른 손실보상은 사업시행자가 행한다.
③토지매입 및 지장물 보상금은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 기타 보상관계법령이 정하는 바에 따른다.

## 제6조(사업비의 결정 및 부담)

제6조(사업비의 결정 및 부담) 조성사업비의 결정은 다음 각 호의 비용을 포함하여 사업시행자가 부담한다.<개정 2015.12.31>
1. 토지의 매입비
2. 지장물 등 보상비
3. 조성사업의 공사비
4. 조성사업에 필요한 부대비용 등

## 제7조(사업비의 확보)

제7조(사업비의 확보) 
①시장은 제6조에 따른 사업비 확보를 위하여 입주자로부터 분양가격의 범위에서 선수금을 받아 사업을 시행할 수 있다.<개정 2015.12.31>
②시장은「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 준하여 산업단지조성으로 인하여 현저히 이익을 받은 자(이하“수익자”라 한다)에게 그 이익의 범위에서 해당 산업단지조성에 소요되는 사업비의 일부를 부담시킬 수 있다.<개정 2015.12.31>
③제1항 및 제2항의 입주자 및 수익자 부담금의 산출기준, 수납방법 및 절차 등은 시장이 따로 정하는 바에 따른다.

## 제8조(조성토지 등의 사용)

제8조(조성토지 등의 사용) 시장은 산업단지 조성사업이 완료된 후에 면적을 확정하여 입주업체에게 인계함을 원칙으로 한다. 다만, 조성사업 완료 전이라도 입주업체가 용지사용을 요청하였을 경우에 시장은 지방산업발전에 필요하다고 인정할 때에는 용지를 사용하게 할 수 있다.

## 제9조(심의회 설치)

제9조(심의회 설치) 산업단지의 조성과 분양 등 개발업무를 효율적으로 추진하기 위하여 김천시산업입지심의회(이하“심의회”라 한다)를 둔다.

## 제10조(기능)

제10조(기능) 
①심의회는 다음 각 호의 사항을 심의한다.<개정 2015.12.31>
1. 단지조성에 따른 보상 및 이주대책 등에 관한 사항
2. 단지 내 입주할 기업체의 심의
3. 단지 분양가격의 심의
4. 공동이용시설의 사용 및 사용료 징수에 관한 사항
5. 그 밖에 시장이 필요하다고 인정하는 사항
②제1항제1호의 보상업무는「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 의한 별도의 보상협의회를 구성하여 협의할 수 있다.

## 제11조(구성)

제11조(구성) 
①심의회는 위원장 1명과 부위원장 1명을 포함한 13명 이내의 위원으로 구성한다.<개정 2015.12.31>
②심의회의 위원장은 부시장이 되고, 부위원장은 위원중에서 호선한다.
③위원은 소속공무원 또는 산업단지 조성에 관한 학식과 경험이 풍부한 자 중에서 시장이 임명 또는 위촉한다.
④위촉위원의 임기는 2년으로 하되, 연임할 수 있다. 다만, 보궐위원의 임기는 전임자의 남은기간으로 한다.<개정 2015.12.31>

## 제12조(회의 등)

제12조(회의 등) 
①위원장은 심의회의 회의를 소집하며, 그 의장이 된다.
②심의회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.
③위촉위원에 대하여는「김천시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」에서 정하는 바에 따라 예산의 범위에서 여비 등 실비를 지급할 수 있다.<개정 2015.12.31., 2022.3.3.>

## 제13조(간사와 서기)

제13조(간사와 서기) 
①심의회의 사무를 처리하기 위하여 간사와 서기 각 1명을 둔다.<개정 2015.12.31>
②간사와 서기는 소속공무원 중에서 위원장이 임명한다.

## 제14조(용지분양)

제14조(용지분양) 입주자에게 분양할 용지는 공공용지를 제외한 공장용지, 지원시설용지 등을 대상으로 한다.

## 제15조(입주자격)

제15조(입주자격) 
①산업단지에 입주할 수 있는 대상업체는 다음 각 호에 해당하는 업체로 한다. 다만, 산업단지의 조성 목적 또는 주민 경제상 필요하다고 인정할 때에는 예외로 할 수 있다.
1. 해당 산업단지의 입주허용 업종일 것
2. 해당 사업에 관한 법령에 따라 허가, 인가, 면허 및 등록을 받았거나 받을 수 있는 자격이 있을 것
②지원업체의 자격은 다음 각호와 같다.
1. 사업계획이 입주업체의 사업지원에 적합할 것
2. 제1항제2호에 해당할 것

## 제16조(분양가격의 결정)

제16조(분양가격의 결정) 
①공장용지의 분양가격은 제6조의 조성원가로 한다.
②지원시설용지는 공인 평가기관의 평가가격을 참작하여 시장이 결정하되 용지의 위치, 지형, 이용상의 편의 등 입지여건에 따라 필지별로 분양가격을 달리 할 수 있다.

## 제17조(분양절차)

제17조(분양절차) 
①분양을 받고자 하는 자는 분양신청서를 관계법령 또는 시장이 정하는 바에 따라 시장에게 제출하여야 한다.
②조성사업시 분양을 받고자 하는 자로부터 토지를 매수한 경우에는 매수 면적의 범위안에서 우선권을 부여할 수 있다.

## 제18조(분양계약)

제18조(분양계약) 
①제17조에 따라 분양대상자로 선정된 자는 시장이 따로 정하는 바에 따라 분양계약을 체결하여야 한다.<개정 2015.12.31>
②제1항에 따라 분양계약 체결시에는 선수금의 범위에서 시장이 결정한 금액(개산금액)을 계약보증금으로 납부하여야 한다.<개정 2015.12.31>
③분양계약을 체결한 자는 산업단지관리기관과 입주계약을 체결하여야 한다. 다만, 시장이 관리기관인 경우에는 입주계약을 분양계약과 통합하여 작성할 수 있다.

## 제19조(계약해제)

제19조(계약해제) 
①시장은 제18조제1항에 따른 계약상대방이 정당한 사유없이 계약사항을 이행하지 않을 경우에는 30일간의 기간을 정하여 이행을 최고한 후 그 이행이 없을 경우 계약을 해제할 수 있다.
②계약해제의 사유와 계약보증금의 반환 및 귀속은 시장이 따로 정하는 바에 의한다.

## 제20조(분양대금의 납입)

제20조(분양대금의 납입) 조성지의 분양대금 납입은 계약금을 제외한 잔액을 산업용지 조성사업 완료 전까지 일시불 또는 분할 납입하도록 한다.

## 제21조(분양대금의 정산)

제21조(분양대금의 정산) 
①시장은 제6조에 따른 규정에 의한 분양대금을 해당 조성사업 완료 후에 정산하여야 하며, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 과부족이 있을 때에는 환급 또는 추징하여야 한다.<개정 2015.12.31>
1. 용지의 분양면적과 신청면적이 차이가 있을 때
2. 분양대금 정산시 용지의 평균단가와 제18조제1항에 따른 분양계약시 용지의 단가에 차이가 있을 때
3. 그 밖에 확정측량 등 입주자 부담금에 정산사유가 발생하였을 때
②제1항의 규정에 의한 입주자 부담금의 정산방법은 시장이 따로 정하는 바에 의한다.

## 제22조(공장용지의 환수)

제22조(공장용지의 환수) 
①시장은 입주기업체 또는 지원기관이 분양받은 공장용지의 전부 또는 일부가 입주계약에 의한 용도에 사용되지 아니하고 있을 때에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제39조제5항에 따른 가격을 지급하고 그 용지를 환수할 수 있다.
② 시장은 제1항에 따라 공장용지의 전부 또는 일부를 환수하기 전에 입주기업체 또는 지원기관의 입주계약에 의한 용도에 사용하도록 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제53조에서 정하는 바에 따라 시정명령을 하여야 한다.

[전문개정 2015.12.31]

## 제23조(소유권 이전)

제23조(소유권 이전) 
①시장은 산업단지조성이 완료되면 분양할 해당용지의 소유권을 입주자에게 이전하여야 한다. 다만, 입주자가 제18조의 규정에 따른 계약내용을 위반하거나, 제21조에 따른 정산을 이행하지 아니할 때에는 그 이전을 보류할 수 있다.
②제1항에 의한 소유권 이전에 따른 모든 비용은 입주자 부담으로 한다.

## 제24조(공동이용시설의 사용 및 관리)

제24조(공동이용시설의 사용 및 관리) 
①시장은 「산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률」제37조제2항에서 정하는 공동시설 중 국가 또는 지방자치단체가 유지ㆍ관리하여야 하는 시설이 아닌 공동시설을 입주자가 공동부담으로 사용, 운영, 관리하게 하거나, 별도의 관리기관을 설치하여 운영할 수 있다.<개정 2015.12.31>
②시장 및 관리기관이 산업단지의 관리에 필요한 공동부담금을 징수할 경우는 입주기업체 및 지원기관과 협의 후 관리권자의 사전승인을 받아야 한다.<개정 2015.12.31>
③시장은 산업단지의 관리에 필요한 공동시설 유지보수비를 전부 또는 일부 부담할 수 있으며, 유지보수비 부담에 관한 사항과 수납에 관한 사항에 대하여 조정할 수 있다.
④시장은 제2항에 따라 공동시설유지보수비를 수납하였을 때에는 이를 별도 관리하여야 한다.

## 제25조(타 법령의 적용)

제25조(타 법령의 적용) 이 조례에서 규정하지 않은 사항은「건축법」,「조세특례제한법」,「지방재정법」등 산업단지조성 및 분양과 관련된 법령의 규정을 적용한다.

## 제26조(특별회계의 설치)

제26조(특별회계의 설치) 시장은 산업단지 조성사업의 효율적인 추진을 위하여 사업의 수입과 지출은 일반회계와 구분 회계처리하도록 산업단지 특별회계를 설치할 수 있다. <개정 2019.11.14>

## 제27조(시행규칙)

제27조(시행규칙) 이 조례의 시행에 관하여 필요한 사항은 규칙으로 정한다.