지자체기관명: 전라남도 화순군
자치법규종류: 규칙 (일부개정)
공포일자: 2025-10-02 / 시행일자: 2025-10-02

# 화순군 공유재산 관리 조례 시행규칙

## 제0조

제1장 총칙

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 규칙은 「화순군 공유재산 관리 조례」의 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

## 제2조(군유재산 사무의 총괄재산관리관 및 재산관리관 지정)

제2조(군유재산 사무의 총괄재산관리관 및 재산관리관 지정) 
① 화순군의 공유재산(이하 "군유재산"이라 한다)에 관한 사무는 재무과장(이하 "총괄재산관리관"이라 한다)이 이를 총괄한다.
② 군유재산은 다음 각 호의 구분에 의하여 지정된 자(이하 "재산관리관"이라 한다)가 이를 관리한다.
1. 일반재산(특정재원의 조성을 목적으로 관리하는 재산은 제외)과 본청에서 사용하는 행정재산 - 재무과장(다만, 군본청 사용 행정재산의 사용관리는 사용담당 주무 부서장) <개정 2024. 3. 21.>
2. 「화순군 행정기구 설치조례」상의 소속기관(이하 “실·담당관·과·소·읍면”이라 한다)에서 사용하는 행정재산 - 실·담당관·과·소·읍면의 장 <개정 2001.10.16, 2017.09.14., 2024. 3. 21.>
3. 본청 및 실과소에서 사용하는 이외의 행정재산 - 사업주관 부서장 <개정 2017.09.14., 2024. 3. 21.>
4. 일반재산 중 특정재원의 조성을 목적으로 관리하는 재산 및 용도폐지 또는 공공용지의 취득 후 잔여지 중에서 사업주관 부서장이 필요하다고 인정하는 재산 - 사업주관 부서장 <개정 2001.10.16, 2017.09.14., 2024. 3. 21.>
5. 의회에서 사용하는 행정재산 - 의회사무과장
6. 공유임야 - 임야 주관과장
③ 재산관리자가 없거나 불분명 또는 용도변경·폐지되 재산으로써 총괄재산관리관이 필요하다고 인정할 때에는 재산관리관을 지정할 수 있다.(개정 2001.10.16)

## 제3조(총괄재산관리관의 권한 및 재산총괄)

제3조(총괄재산관리관의 권한 및 재산총괄) 
① 총괄재산관리관은 재산의 성질에 따라 재산의 종류를 분류하고 재산관리관 및 분임재산관리관을 지정한다.
② 총괄재산관리관은 군유재산의 관리와 처분의 적정을 기하기 위하여 재산관리관에 대하여 그 소관에 속하는 군유재산의 관리상황에 관한 보고 또는 자료제출을 요구 할 수 있으며 소속 공무원으로 하여금 그 관리상황을 조사하게 하거나 그 밖에 필요한 조치를 할 수 있다.
③ 총괄재산관리관은 재산관리관에 대하여 그 소관에 속하는 군유재산의 용도를 폐지 또는 변경할 것을 명할 수 있으며 그 군유재산을 다른 재산관리관으로 변경지정 또는 회계를 이관(이하 "관리환"이라 한다)하게 하거나 총괄재산관리관에게 인계하게 할 수 있다.
④ 총괄재산관리관은 행정재산의 용도를 폐지함으로써 일반재산에 편입되는 군유재산을 재산관리관에게 인계하여 재산관리관이 직접 재분류 및 관리를 하게 할 수 있다.
⑤ 총괄재산관리관은 군유로 귀속되는 주식·증권 등을 취급하며 이 경우 재산관리관을 따로 지정할 수 있다.

## 제4조(관리책임)

제4조(관리책임) 
① 군유재산의 재산관리관은 그 관리재산의 유지보존 및 취급에 대하여 책임을 진다.
② 재산관리관은 군수의 승인을 얻어 관계공무원에게 제1항의 책임을 분임시킬 수 있다. <개정 2017.09.14.>
③ 재산관리관은 소관재산을 군의 명의로 등기등록 그 밖에 권리보전에 필요한 조치를 취하여야 한다.
④ 재산관리관은 소관재산이 실지와 등기부 또는 지적공부 및 공유재산대장상 기재 사항이 상이하지 않도록 그 실태를 조사하여 정리하여야 한다.
⑤ 재산관리관은 소관재산의 현황을 정확하게 파악하여야 하며 무단점유나 훼손이 되지 않도록 관리하여야 한다.
⑥ 재산관리관은 군유재산의 보호 및 관리를 위하여 필요한 때에는 감수인을 둘 수 있다.

## 제5조(분임관리 승인신청)

제5조(분임관리 승인신청) 제4조제2항에 따라 군유재산의 관리책임을 분임 시키고자 할 때에는 다음 각 호의 서류를 갖추어 군수에게 신청하여야 한다.
1. 물건의 표시
2. 분임관리를 시키고자 하는 공무원의 직·성명
3. 사유
4. 도면 그 밖에 필요한 사항

## 제6조(경계선)

제6조(경계선) 군유지의 경계상 필요한 곳에는 경계표를 매설하여야 한다.

## 제7조

제7조 삭제 99. 6. 23)

## 제8조(감수인의 지정)

제8조(감수인의 지정) 제4조제6항에 따라 감수인을 두거나 이를 변경하고자 할 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청하여야 한다.(개정 99. 6.23)
1. 물건의 표시
2. 감수인의 주소, 성명, 직명, 연령 및 경력
3. 사유
4. 도면 그 밖에 필요한 사항

## 제9조(재산관리의 변경)

제9조(재산관리의 변경) 재산관리관이 다른 재산관리관 소관의 재산에 대하여 회계간 또는 재산관리의 변경이 필요한 경우에는 미리 재산관리관 상호간에 협의하여야 하며, 총괄재산관리관에게 이관계획서를 제출하여 재산관리관으로 지정을 받아야 한다.

## 제10조(화재보고)

제10조(화재보고) 
① 재산관리관은 화재 그 밖에 사고로 말미암아 군유재산에 손해가 발생한 때에는 다음 사항을 갖추어 지체 없이 군수에게 보고하여야 한다.(개정 99. 6.23)
1. 물건의 표시
2. 원인
3. 손해정도와 금액
4. 손해의 부분을 명시한 도면
5. 처리에 관한 의견
② 제1항의 경우에 긴급한 처리를 요할 때에는 조치를 하고 이를 보고 하여야 한다.

## 제11조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급)

제11조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급) 「화순군 공유재산 관리 조례」(이하 "조례"라 한다) 제64조에 따른 은닉재산 신고서는 별지 제1호서식에 의한다.(개정 99. 6.23, 2008.9.23)

## 제12조(기부채납)

제12조(기부채납) 
① 「공유재산 및 물품관리법 시행령」(이하 “영”이라 한다) 제5조에 따라 군유재산에 편입할 목적으로 기부를 하고자 하는 자가 있을 때에는 재산관리관은 다음 사항을 갖추어 사전에 군수에게 신청하여야 한다.(개정 99. 6.23, 2008.9.23)
1. 물건의 표시
2. 기부자의 주소·성명
3. 기부의 목적
4. 재산의 현황
5. (삭제 2001.10.16)
6. (삭제 2001.10.16)
7. 등기부등본 또는 설계서
8. 사용계획
② 제1항에 따라 신청된 재산의 기부채납은 공유재산심의회의 심의를 거쳐 군수가 결정한다. 다만, 별도로 군수의 승인을 받은 사항은 심의를 생략할 수 있다.

## 제13조(매각신청)

제13조(매각신청) 재산관리관이 군유재산의 매각을 요할 것이 있을 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청하여야 한다.(개정 2001.10.16)
1. 물건의 표시
2. 매각사유
3. 매각예상 가격
4. (삭제 2001.10.16)
5. (삭제 2001.10.16)
6. (삭제 2001.10.16)
7. 도면 및 위치도
8. 그 밖에 필요한 사항

## 제14조(행정재산의 용도폐지)

제14조(행정재산의 용도폐지) 
① 재산관리관은 행정재산의 용도를 폐지하거나 변경할 재산이 있을 때에는 공유재산심의회에서 심의를 거쳐 군수의 결정을 받아 용도를 폐지하거나 변경하고 그 결과를 총괄재산관리관에게 통보하여야 한다.
② 행정재산의 용도폐지 승인신청서는 별지 제20호서식에 의한다. (개정 2008.9.23)

## 제15조(소유권 이전)

제15조(소유권 이전) (삭제 2001.10.16)

## 제16조(교환)

제16조(교환) 「공유재산 및 물품관리법」(이하 “법”이라 한다) 제39조에 따라 재산 관리관이 군유재산의 교환을 요할 것이 있을 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청하여야 한다. (개정2008.9.23)
1. 교환 쌍방재산의 표시(도면 첨부)
2. 교환사유서
3. (삭제 2001.10.16)
4. (삭제 2001.10.16)
5. 교환 쌍방재산의 등기부등본
6. (삭제 2001.10.16)
7. 교환승인서
8. 그 밖에 필요한 사항

## 제17조(교환차액의 납기)

제17조(교환차액의 납기) 군유재산을 교환함에 있어서 그 가격이 상응하지 아니할 때에는 그 차액을 재산인도 전에 납입시켜야 한다.

## 제18조(가격평정)

제18조(가격평정) 
① 군유재산을 매각·매수·교환 또는 대부(토지는 제외)할 경우에는 예정가격 결정자료로써 가격평정조서(별지 제3호서식)를 작성하여야 한다.
② 제1항의 가격평정조서에는 평정의 근거가 되는 감정평가업자의 감정평가서와 당해 재산의 위치를 명시한 도면 그 밖에 가격평정에 관하여 참고가 될 서류를 붙여야 한다.(개정 99. 3. 2, 2019.07.02.)

## 제1802조(가산금)

제18조의2(가산금) (삭제 2008. 9.23)

## 제19조(인계인수)

제19조(인계인수) 군수와 총괄재산관리관 및 당해 재산의 재산관리관이 변동이 있을 때에는 다음 각 호에 기재된 사항에 의하여 인수인계 하여야 한다. 다만, 군수의 인계인수 시는 제2호의 재산목록을 생략할 수 있다.
1. 공유재산 현황(총괄표)
2. 공유재산 목록(명세서)
3. 주요 현안사항

## 제0조

제2장 취득 및 처분 등

## 제20조(등기수속 등)

제20조(등기수속 등) 
① 군유재산을 취득하였을 때에는 당해 재산을 관리하는 재산관리관은 법령에 정하는 바에 의하여 지체 없이 등기·등록 그 밖에 권리확보에 필요한 절차를 밟아야 한다.
② 재산관리관이 공유재산으로 등기·등록을 완료하였을 때에는 지체 없이 공유재산관리대장에 등재하고 제1항에 따라 권리확보된 내용을 군수에게 보고하여야 한다.(개정 2001.10.16)

## 제21조(매수신청)

제21조(매수신청) 
① 실·담당관·과·소·읍면의 장은 매수를 요할 것이 있을 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청하여야 한다. <개정 2001.10.16, 2017.09.14., 2024. 3. 21.>
1. 물건의 표시
2. 매수목적
3. 매수예상가격
4. 매도인의 주소·성명
5. 매매승낙서
6. 등기부등본
7. 도면
8. 그 밖에 필요한 사항
② 총괄재산관리관은 제1항의 매수신청이 있을 때에는 그 사무를 관리하는 자에게 위임하여 매수하게 할 수 있다.

## 제22조(신축 등 신청)

제22조(신축 등 신청) 
① 재산관리관은 군유재산의 신축·증축·개축·이축·철거·이전 또는 모양 변경을 요할 것이 있을 때에는 다음 사항을 갖추어 군수에게 신청하여야 한다.
1. 물건의 표시
2. 목적 및 사유
3. 도면
4. 공사설계서 및 설명서
5. 그 밖에 필요한 사항
② 재산관리관이 제1항에 따라 완공하였을 경우에는 등기 정리 후 다음 사항을 갖추어 군수에게 보고하여야 한다. <개정 2019.07.02.>
1. 공유재산 관리대장
2. 등기부등본
3. 토지대장등본 및 건축물대장
4. 도면
5. 그 밖에 필요한 사항

## 제0조

제3장 대장 및 도면

## 제23조(대장 및 도면조제)

제23조(대장 및 도면조제) 
① 총괄재산관리관 및 재산관리관은 총괄 또는 관리에 속하는 재산에 대하여 다음 각 호의 대장에 도면 및 이에 관련되는 관리관계 증빙서류를 부속시켜 비치하고 재산관리 및 이동사항을 기록 유지하여야 한다.
1. 관리재산 총괄대장
2. 행정재산대장
3. 삭제(2011.3.16)
4. 일반재산대장
② 제1항의 각 재산대장은 별지 제5호서식에 의하여 토지·건물·공작물·입목죽·선박 등 재산종류별로 각각 구분하여 작성 관리하여야 한다.다만, 재산관리 업무를 전산화하여 전산입력 처리하는 경우에는 장부를 비치하지 아니하고 전산입력으로 갈음할 수 있다.(개정 2001.10.16, 2008.9.23)
③ (삭제 2008.9.23)

## 제24조(대장정리 및 통지)

제24조(대장정리 및 통지) 
① 군유재산에 증·감변동이 있을 때에는 총괄재산관리관은 이를 대장에 정리하는 동시에 부속도면을 결정한 후 이를 해당 재산관리관에게 통지하여야 한다.
② 재산관리관이 제1항의 통지를 받았을 때에는 지체 없이 대장과 도면을 정리하여야 한다.

## 제25조(증감이동보고)

제25조(증감이동보고) 
① 재산관리관은 군유재산의 증감변동이 있을 때에는 관계 대장을 정리하고 별지 제6호서식의 군유재산의 증감이동보고서와 이에 관련되는 권리관계 증빙서류를 첨부하여 매월 다음 달 10일까지 총괄재산관리관에게 보고하여야 한다.
② 재산관리관은 제1항에 따른 재산증감현황을 매년 말 현재로 집계하여 군수에게 보고하여야 한다.
③ 재산관리관은 그 관리에 속하는 재산에 대하여 법 제46조에 따라 재산을 재평가하여 별지 제7호서식에 의하여 군수에게 보고하여야 한다.(개정 94.08.25, 2008. 9.23)

## 제26조(임차재산, 개정2008.9.23)

제26조(임차재산, 개정2008.9.23) 임차재산이 있을 때에는 총괄재산관리관과 재산관리관은 별지 제8호서식의 임차재산대장을 비치하고 정리하여야 한다. (개정2008.9.23)

## 제27조(행정재산의 사용허가)

제27조(행정재산의 사용허가) 행정재산의 사용허가서는 별지 제9호서식 및 별지 제10호서식에 의한다. (개정 2008.9.23)

## 제28조(대부계약)

제28조(대부계약) 조례 제37조에 따른 대부계약서는 별지 제11호서식에 의한다.(개정 2008.9.23)

## 제29조(공유재산 관리계획서 등)

제29조(공유재산 관리계획서 등) 공유재산 관리계획서 및 공유재산 매매계약서 등의 서식은 다음 각 호와 같다.(개정 88.06.23, 2008.9.23)
1. 공유재산 관리계획서(별지 제13호서식)
2. 공유재산 매매계약서(별지 제16호서식)
3. 양여계약서(별지 제17호서식)
4. 공유재산 매수요구서(별지 제18호서식)
5. 교환계약서(별지 제19호서식)

## 제30조(대부 및 사용허가)

제30조(대부 및 사용허가) 
① 재산관리관은 소관재산을 대부 또는 사용허가 하고자 할 경우에는 신청인으로부터 별지 제21호서식의 신청서를 받아 다음 사항을 검토하여 처리하여야 한다.(개정 99. 3. 2)
1. 물건의 표시
2. 대부료 산정조서
3. 삭제(99. 3. 2)
4. 신청인의 주소·성명
5. 사용목적
6. 대부 또는 사용허가기간
7. 도면
8. 삭제(개정 93.12.29)
② 계속대부의 경우에도 제1항과 같다.
③ 재산관리관은 제1항에 따라 대부 또는 사용허가 하였을 경우에는 총괄 재산관리관에게 보고하여야 한다.(개정 94. 8.25, 99. 3. 2)

## 제31조(대부 및 사용정리부)

제31조(대부 및 사용정리부) 총괄재산관리관 및 재산관리관은 별지 제22호서식의 군유재산의 대부 및 사용정리부를 비치하고 정리하여야 한다.

## 제32조(가격평정조서)

제32조(가격평정조서) 조례 제30조제3항에 따른 채광물가격평가조서는 별지 제23호서식에 의한다. (개정2008.9.23)

## 제3202조(변상금의 청문 등)

제32조의2(변상금의 청문 등) 조례 제62조제1항에 따라 변상금부과 사전통지서 발송은 별지 제23호의2(1)서식에 의하고, 제2항에 따른 변상금부과 사전통지서에 대한 의견서는 별지 제23호의2(2)서식에 의한다.(신설 2001.10.16,2008.9.23)

## 제0조

제4장 청사 및 관사관리

## 제33조(청사관리)

제33조(청사관리) 
① 조례 제45조에 따른 청사 신축계획서는 별지 제24호서식에 의한다.
② (삭제 2008. 9.23)
③ (삭제 2008. 9.23)
④ (삭제 2008. 9.23)

## 제34조(관사관리)

제34조(관사관리) 
① 관사는 조례 제51조에서 규정한 사용대상공무원이 아니면 이를 사용할 수 없다. 다만, 사용대상공무원이 장기간 사용하지 아니할 때에는 소속 공무원 중에서 무주택자에게 사용을 허가할 수 있다. <2019.07.02.>
② 조례 제54조에 따른 관사관리대장은 별지 제25호 서식에 의한다.
③ 제1항 단서 규정에 의한 관사를 사용하고자 하는 자는 관사사용허가신청서(별지 제26호 서식)를 제출하여 사용허가를 받아야 하며, 입주 5일 전까지 입주신고서(별지 제27호서식)와 서약서(별지 제28호서식)를 총괄재산관리관에게 제출하여야 한다.

## 제0조

제5장 보칙

## 제35조(준용규정)

제35조(준용규정) 군유재산의 취급에 대하여 이 규칙으로 정한 것을 제외하고는 국유재산에 관한 규정을 준용할 수 있다.