지자체기관명: 경기도 과천시
자치법규종류: 조례 (일부개정)
공포일자: 2025-10-10 / 시행일자: 2025-10-10

# 과천시 도시 및 주거환경정비기금 설치 운용 조례

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 조례는 「도시 및 주거환경정비법」, 같은 법 시행령, 같은 법 시행규칙 및「경기도 도시 및 주거환경정비 조례」에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. (개정 2016.12.28.)

## 제2조(정비기금의 설치)

제2조(정비기금의 설치) 시장은 도시 및 주거환경정비사업 시행에 필요한 자금을 확보하고 지원하기 위하여 관계 법령에 따라 「과천시 도시 및 주거환경정비기금」 (이하 “정비기금”이라 한다)을 설치한다.

## 제3조(정비기금의 재원)

제3조(정비기금의 재원) 
① 정비기금은 다음 각 호의 재원으로 조성한다.
1. 법 제126조제2항제3호의 규정에 따라 법 제94조의 부담금 및 정비사업으로 발생한 「개발이익 환수에 관한 법률」에 따른 개발부담금 중 시 귀속분의 100분의 50<개정 2021.9.28.>
2. 법 제126조제2항제4호의 규정에 따른 정비구역(주택재건축구역을 제외한다)안의 국유지 매각대금의 시 귀속분 중 100분의 20(다만, 국유지의 경우에는 「국유재산법」 제2조제11호의 규정에 따라 중앙관서의 장과 협의하여야 한다) 및 공유지 매각대금의 100분의 30<개정 2021.9.28.>
3. 법 제126조제2항제5호의 규정에 따라 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 따른 재건축 부담금 중 같은 법 제4조제3항 및 제4항에 따른 지방자치단체 귀속분<개정 2021.9.28.>
4. 「도시 및 주거환경정비법」(이하 “법”이라 한다) 제126조제2항제6호의 규정에 따른 재산세의 100분의 15 <개정 2016.12.28., 2021.9.28.>
5. 정비사업 관련 융자금의 회수금 및 그 이자수입
6. 정비사업 임대주택 임대보증금 및 임대료 수입
7. 그밖에 정비사업과 관련한 수입으로 하되 다만, 시장이 필요하다고 판단될 경우 전입금으로 조성할 수 있다.
② 제1항 규정에 따라 정비기금수입 원인이 발생한 때에는 해당부서의 부과·징수책임자는 지체 없이 이를 기금관리부서에 통보하고 징수한 수 입금액은 즉시 납입한다.

## 제4조(정비기금의 용도)

제4조(정비기금의 용도) 정비기금은 다음 각 호에서 정하는 용도 및 목적에 따라 사용하여야 한다.
1. 법 제61조의 규정에 따른 임시거주시설 등의 설치를 위한 보조 및 융자 <개정 2016.12.28., 2021.9.28.>
2. 법 제92조제2항의 규정에 따른 정비기반시설 설치비의 일부<개정 2021.9.28.>
3. 법 제95조 및 영 제79조의 규정에 따른 보조 및 융자<개정 2021.9.28.>
4. 법 제95조의 규정에 따른 정비사업 관련 국ㆍ도비 융자금에 대한 원금 및 이자상환<개정 2021.9.28.>
5. 정비사업과 관련한 추진위원회의 운영경비 등의 대여 및 조합운영경비 등의 보조 및 대여
6. 정비사업과 관련된 연구ㆍ조사ㆍ측량ㆍ설계ㆍ법률자문 · 안전진단 등 (시에서 수행하는 경우에 한함)
7. 정비사업 임대주택 임대보증금 반환
8. 그 밖에 정비사업에 필요한 경비

## 제5조(위원회의 설치 및 구성)

제5조(위원회의 설치 및 구성) 
① 정비기금의 효율적인 운용·관리에 관한 사항을 심의하기 위하여 과천시 도시 및 주거환경정비기금 운용심의위원회(이하“위원회”라 한다)를 둔다.
② 위원회는 위원장과 부위원장 각 1인을 포함하여 10인 이내의 당연직 위원과 위촉직 위원으로 구성한다.
③ 위원장은 건설도시국장이 되고 부위원장은 기획홍보담당관이 되며 당연직 위원은 건축과장, 주택과장이 되고, 위촉직 위원은 시의원 및 관련분야 전문가 중에서 과천시장(이하 “시장” 이라 한다)이 위촉한다. 다만, 위촉직 위원의 경우에는 특정 성별이 위촉직 위원 수의 10분의 6을 초과하지 아니하도록 하여야 한다. <개정 2012.8.30, 2014.9.23, 2016.7.1, 2016.12.28, 2019.10.14., 2023.4.12., 2025. 10. 10.>
④ 위원장은 위원회를 대표하고 위원회의 직무를 총괄하며, 부위원장은 위원장을 보좌하고 위원장이 사고가 있을 때에는 그 직무를 대행한다.
⑤ 위촉직 위원의 임기는 2년으로 하되, 연임할 수 있다. 보궐위원 임기는 전임자의 남은 임기로 한다.
⑥ 위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사 및 서기를 두되, 간사는 정비 사업 업무담당 팀장이 되고 서기는 정비사업 업무 담당자가 된다.

## 제6조(위원회의 기능)

제6조(위원회의 기능) 위원회는 기금의 운용관리에 관한 다음 각 호의 사항을 심의한다.
1. 기금운용 계획에 관한 사항
2. 기금결산에 관한 사항
3. 보조금 및 융자금 규모의 결정
4. 그 밖에 기금관리·운용에 관하여 시장이 필요하다고 회의에 부치는 사항 (개정 2016.12.28.)

## 제7조(위원회의 운영)

제7조(위원회의 운영) 
① 위원회의 회의는 정기회의와 임시회의로 구분 하되 정기회의는 다음연도의 기금운용계획 및 전년도의 기금결산을 심의하기 위하여 개최하며 임시회의는 위원장이 필요하다고 인정할 때에 개최한다.
② 위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개회하고, 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.
③ 위원회의 운영에 필요한 사항은 위원회의 의결을 거쳐 위원장이 정한다.

## 제8조(위원의 수당)

제8조(위원의 수당) 위원회에 참석한 위원 중 공무원이 아닌 위원에 대하여는 예산의 범위에서 「과천시 위원회 실비변상 조례」가 정하는 바에 따라 수당 등을 지급할 수 있다. (개정 2016.12.28.)

## 제9조(기금운용계획)

제9조(기금운용계획) 
① 시장은 회계연도마다 다음 각 호의 사항을 포함하는 기금운용계획을 수립하여야 한다.
1. 수입 및 지출에 관한 사항
2. 당해연도 사업계획 및 자금계획에 관한 사항
3. 기금 재산에 관한 사항
4. 그 밖에 기금운용상 필요하다고 인정되는 사항
② 제1항에 따라 수립된 기금운영계획안은 회계연도 개시 40일 전까지 시의회에 제출하여 의결을 받아야 한다.

## 제10조(기금결산)

제10조(기금결산) 
① 시장은 출납폐쇄 후 80일 이내에 다음 각 호의 내용을 포함하는 기금결산 보고서를 작성하여야 한다.
1. 기금결산의 개황 및 분석에 관한 서류
2. 대차대조표 및 손익계산서 등 재무제표
3. 현금 및 지출계산서 등 현금의 수입과 지출을 증빙하는 서류
4. 그 밖에 기금결산에 필요한 서류
② 제1항에 따라 작성된 기금결산보고서는 다음 회계연도 6월말까지 시의회에 제출하여야 한다.

## 제11조(회계공무원)

제11조(회계공무원) 
① 시장은 정비기금을 효율적으로 운용·관리하기 위하여 다음 각 호와 같이 기금관리공무원을 지정한다.
1. 기금운용관 : 기금운용관련 업무 담당과장 (개정 2016.12.28.)
2. 기금출납원 : 기금운용관련 업무 담당팀장
② 기금운용관과 기금출납원은 정비기금을 적정하게 운용ㆍ관리하기 위하여 필요한 대장을 비치하고 정비기금에 관한 증빙서류를 따로 관리하여야 한다.

## 제12조(정비기금의 융자조건 등)

제12조(정비기금의 융자조건 등) 
① 제4조제3호의 규정에 따른 융자의 조건 등은 다음 각 호와 같다.
1. 융자금액은 영 제79조제5항에 규정된 범위로 하되, 정비기금의 지속적이고 안정적인 운용 관리를 저해하지 않는 범위의 금액으로 한다.<개정 2021.9.28.>
2. 융자금의 이자율은 제14조 규정에 따라 매년 융자계획 공고시 이자율을 포함하여 공고한다.
3. 융자금의 상환기간은 5년 이내로 하되, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 2년의 범위에서 연장할 수 있다. 다만, 융자기간 중 공사가 완료되어 입주할 경우에는 입주개시일 부터 30일이내에 융자원리금을 일시 상환하여야 한다. (개정 2016.12.28.)
가. 시행인가를 받은 자 또는 조합의 귀책사유가 아닌 원인으로 사업시행기간이 2년을 경과한 때
나. 천재지변 또는 불가항력으로 사업시행기간이 2년을 경과한 때
다. 기타 시장이 인정하는 정당한 사유가 있을 때
② 제1항의 규정에 의한 융자금의 상환방법, 상환지체, 이자납입 등에 대하여는 규칙으로 정한다. (개정 2018.4.14)

## 제1202조(사무의 위탁)

제12조의2(사무의 위탁) 
① 시장은 기금 융자업무를 「은행법」에 따라 설립된 금융기관 또는 공공기관에 위탁할 수 있다.
② 제1항에 따라 위탁하는 경우에 위탁수수료 등은 시장과 수탁기관이 협의하여 정한다.

[본조신설 2016.12.28.]

## 제13조(정비기금의 융자대상자)

제13조(정비기금의 융자대상자) 제4조제3호에 따른 정비기금의 융자대상자는 다음 각 호의 어느 하나와 같다.
1. 법 제31조제1항에 따라 시장의 승인을 받은 조합설립추진위원회 <개정 2016.12.28., 2021.9.28.>
2. 법 제35조에 따라 시장의 승인을 받은 조합 <개정 2016.12.28., 2021.9.28.>

## 제14조(융자계획의 공고)

제14조(융자계획의 공고) 시장은 매년도 초에 다음 각 호의 내용이 포함된 융자계획을 시보, 인터넷 홈페이지, 시청게시판 등에 공고하여야 한다.
1. 융자금액 총액한도
2. 신청자격 및 신청방법, 신청서류
3. 융자조건 및 상환방법
4. 그 밖에 유의사항

## 제15조(융자신청 등)

제15조(융자신청 등) 제13조 규정에 따라 융자대상자가 융자신청을 하고자 하는 때에는 규칙이 정하는 바에 따라 융자신청서를 시장에게 제출하여야 한다.

## 제16조(융자대상자 선정)

제16조(융자대상자 선정) 시장은 제15조 규정에 의한 융자신청서 접수시 위원회의 심의를 거쳐 30일 이내에 융자대상자를 선정하여 융자신청자에게 문서로 통보한다.

## 제17조(융자취소 등)

제17조(융자취소 등) 
① 시장은 융자대상자로 결정된 자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 융자대상자 결정을 취소한다.
1. 특별한 사유 없이 착공예정일부터 3월 이내에 사업을 착공하지 아니 한 때
2. 허위 또는 부정한 방법으로 조합설립인가 또는 사업시행인가를 받은 것으로 확인되는 때
② 시장은 융자를 받은 자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 융자원리금을 일시에 회수한다.
1. 제1항의 규정에 해당하는 사실이 있는 때
2. 사업계획승인이 취소된 때
3. 시행자의 귀책사유로 사업 예정기간 내에 공사를 완료하지 못한 때
4. 융자금을 정비사업 이외의 목적에 사용한 때

## 제18조(변경신고 등)

제18조(변경신고 등) 
① 정비기금을 융자받은 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 때에는 변경사유가 발생한 날부터 10일 이내에 변경사실 증빙서류를 첨부하여 시장에게 신고하여야 한다.
1. 대표자 변경이 있는 때
2. 상호 및 소재지 변경이 있는 때
3. 그 밖에 시장이 변경신고가 필요하다고 인정하는 사항
② 제1항에 따른 변경신고 지체에 따른 불이익은 기금을 융자받은 자가 감수한다.

## 제19조(사업완료의 보고)

제19조(사업완료의 보고) 정비기금을 융자받은 자는 사업시행의 완료일부터 30일 이내에 사업시행 완료보고서를 시장에게 제출하여야 한다.

## 제20조(관련 규정의 준용)

제20조(관련 규정의 준용) 
① 정비기금의 관리에 관하여는 현금의 수입ㆍ지출의 절차 및 출납·보관, 공유재산이나 물품의 관리·처분 또는 채권관리 등의 예에 의한다.
② 제1항의 규정 이외의 사항에 대하여는 「지방자치단체 회계관리에 관한 훈령」을 준용한다. <개정 2020. 9. 29., 2021. 4. 28.>

## 제21조(시행규칙)

제21조(시행규칙) 이 조례의 시행에 필요한 사항은 규칙으로 정한다.