법령구분: 대통령령 (일부개정)
소관부처: 국토교통부
공포일자: 2026-04-07 / 시행일자: 2026-04-07

# 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 시행령

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 영은 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

## 제2조(도시재생사업)

제2조(도시재생사업) 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」(이하 "법"이라 한다) 제2조제1항제7호가목14)에서 "대통령령으로 정하는 사업"이란 다음 각 호의 사업을 말한다. <개정 2018.12.18, 2019.11.26>

## 제2조(주거재생혁신지구의 요건)

제2조의2(주거재생혁신지구의 요건)

## 제3조(공동이용시설의 종류)

제3조(공동이용시설의 종류) 법 제2조제1항제10호나목에서 "놀이터, 마을회관, 공동작업장, 마을 도서관 등 대통령령으로 정하는 공동이용시설"이란 주민이 공동으로 사용하는 시설로서 다음 각 호의 시설을 말한다. <개정 2019.11.26>

## 제4조(국가도시재생기본방침 수립을 위한 실태조사)

제4조(국가도시재생기본방침 수립을 위한 실태조사)

## 제5조(국가도시재생기본방침의 경미한 변경)

제5조(국가도시재생기본방침의 경미한 변경) 법 제4조제6항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항"이란 법 제4조제3항제6호의 사항을 말한다.

## 제6조(국가도시재생기본방침의 공고 등)

제6조(국가도시재생기본방침의 공고 등) 국토교통부장관은 법 제4조제6항 본문에 따라 국가도시재생기본방침을 승인받았을 때에는 지체 없이 그 주요 내용을 관보에 공고하고, 관계 중앙행정기관의 장 및 해당 지방자치단체의 장에게 국가도시재생기본방침을 보내야 한다.

## 제7조(도시재생특별위원회의 구성ㆍ운영)

제7조(도시재생특별위원회의 구성ㆍ운영)

## 제7조(도시재생특별위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피)

제7조의2(도시재생특별위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피)

## 제7조(도시재생특별위원회 위원의 해촉)

제7조의3(도시재생특별위원회 위원의 해촉) 특별위원회의 위원장은 법 제7조제3항제2호에 따른 민간위원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 위원을 해촉(解囑)할 수 있다.

## 제8조(도시재생기획단의 구성ㆍ운영)

제8조(도시재생기획단의 구성ㆍ운영)

## 제9조(도시재생기획단의 업무)

제9조(도시재생기획단의 업무) 법 제7조제4항제5호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 도시재생지원기구의 관리 및 지원에 관한 업무를 말한다.

## 제9조(실무위원회의 구성ㆍ운영)

제9조의2(실무위원회의 구성ㆍ운영)

## 제9조(실무위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피 및 해촉)

제9조의3(실무위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피 및 해촉) 실무위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피 및 해촉에 관하여는 제7조의2 및 제7조의3을 준용한다. 이 경우 "특별위원회"는 "실무위원회"로, "특별위원회의 위원장"은 "실무위원회의 공동위원장"으로, "법 제7조제3항제2호"는 "제9조의2제3항제2호"로 본다.

## 제10조(지방도시재생위원회의 구성ㆍ운영)

제10조(지방도시재생위원회의 구성ㆍ운영)

## 제10조(지방도시재생위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피 및 해촉)

제10조의2(지방도시재생위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피 및 해촉) 지방위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피 및 해촉에 관하여는 제7조의2 및 제7조의3을 준용한다. 이 경우 "특별위원회"는 "지방위원회"로, "특별위원회의 위원장"은 "지방위원회가 속한 지방자치단체의 장"으로, "법 제7조제3항제2호"는 "제10조제3항제3호"로 본다.

## 제11조(전담조직의 구성ㆍ운영 등)

제11조(전담조직의 구성ㆍ운영 등)

## 제12조(전담조직의 업무)

제12조(전담조직의 업무) 법 제9조제2항제9호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다.

## 제13조(도시재생지원기구의 지정 등)

제13조(도시재생지원기구의 지정 등)

## 제14조(도지사 또는 구청장등의 도시재생지원센터의 설치)

제14조(도지사 또는 구청장등의 도시재생지원센터의 설치)

## 제15조(도시재생지원센터의 업무)

제15조(도시재생지원센터의 업무) 법 제11조제1항제5호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다.

## 제16조(도시재생전략계획의 작성기준 및 작성방법)

제16조(도시재생전략계획의 작성기준 및 작성방법) 전략계획수립권자는 도시재생전략계획을 작성할 때 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다.

## 제17조(도시재생활성화지역 지정의 세부 기준)

제17조(도시재생활성화지역 지정의 세부 기준) 법 제13조제5항에 따른 도시재생활성화지역 지정의 세부 기준은 다음 각 호와 같다. <개정 2025.10.1>

## 제18조(도시재생전략계획 수립을 위한 기초조사)

제18조(도시재생전략계획 수립을 위한 기초조사) 전략계획수립권자는 법 제14조제1항에 따른 기초조사를 위하여 관계 행정기관의 장에게 필요한 자료의 제출을 요청할 수 있다. 이 경우 요청을 받은 관계 행정기관의 장은 특별한 사유가 없으면 그 요청에 따라야 한다.

## 제19조(도시재생전략계획에 대한 공청회 개최)

제19조(도시재생전략계획에 대한 공청회 개최)

## 제20조(도시재생전략계획의 경미한 변경)

제20조(도시재생전략계획의 경미한 변경) 법 제15조제1항 단서, 제16조제1항 단서, 제17조제1항 단서 및 같은 조 제3항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. <개정 2018.6.26, 2019.11.26, 2021.6.8>

## 제21조(도시재생전략계획의 공고)

제21조(도시재생전략계획의 공고) 법 제16조제3항에 따른 도시재생전략계획의 공고는 해당 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시 또는 특별자치도의 공보에 게재하는 방법으로 하며, 관계 서류의 열람기간은 30일 이상으로 한다.

## 제22조(도시재생전략계획의 승인)

제22조(도시재생전략계획의 승인)

## 제23조(주민 제안의 내용 및 처리절차)

제23조(주민 제안의 내용 및 처리절차)

## 제24조(도시재생활성화계획의 내용)

제24조(도시재생활성화계획의 내용) 법 제19조제3항제8호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 도시재생지원센터, 주민협의체 등 도시재생 관련 조직의 운영 및 활성화 방안에 관한 사항을 말한다.

## 제25조(도시재생활성화계획 작성기준 및 작성방법)

제25조(도시재생활성화계획 작성기준 및 작성방법) 전략계획수립권자 또는 구청장등은 도시재생활성화계획을 작성할 때 다음 각 호의 사항을 고려해야 한다. <개정 2019.11.26>

## 제25조(도시재생활성화계획의 제안에 대한 처리절차)

제25조의2(도시재생활성화계획의 제안에 대한 처리절차) 법 제19조제6항 전단에 따른 제안을 받은 전략계획수립권자 또는 구청장등은 같은 항 후단에 따라 제안일부터 60일 이내에 도시재생활성화계획의 반영 여부를 제안자에게 통보해야 한다. 다만, 부득이한 사유로 그 기간에 반영 여부를 통보할 수 없는 경우에는 한 차례만 30일의 범위에서 통보 기간을 연장할 수 있다.

## 제26조(도시재생활성화계획의 경미한 변경)

제26조(도시재생활성화계획의 경미한 변경) 법 제20조제5항에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 제외한 경우를 말한다. <개정 2022.12.6>

## 제27조(도시재생활성화계획에 대한 공청회 개최)

제27조(도시재생활성화계획에 대한 공청회 개최) 도시재생활성화계획 수립 또는 변경을 위한 공청회 개최에 관하여는 제19조를 준용한다. 이 경우 "전략계획수립권자"는 "전략계획수립권자 또는 구청장등"으로, "도시재생전략계획"은 "도시재생활성화계획"으로 본다.

## 제28조(도시재생활성화계획의 고시)

제28조(도시재생활성화계획의 고시) 법 제20조제9항에 따른 고시는 해당 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시 또는 특별자치도의 공보에, 법 제20조제10항에 따른 고시는 해당 시ㆍ군ㆍ자치구 또는 광역시 관할구역에 있는 군의 공보에 게재하는 방법으로 하며, 관계 서류의 열람기간은 30일 이상으로 한다. <개정 2019.11.26, 2021.6.8>

## 제29조(취소 등의 고시의 방법)

제29조(취소 등의 고시의 방법) 법 제22조제6항에 따른 도시재생활성화계획의 취소 등의 고시는 해당 지방자치단체의 공보에 다음 각 호의 사항을 게재하는 방법으로 한다.

## 제30조(행위허가의 대상 등)

제30조(행위허가의 대상 등) 법 제23조에 따라 전략계획수립권자 또는 구청장등의 허가를 받아야 하는 행위는 다음 각 호와 같다. <개정 2021.1.5>

## 제31조(도시재생활성화계획 추진실적 등의 평가)

제31조(도시재생활성화계획 추진실적 등의 평가)

## 제32조(도시재생사업의 시행자)

제32조(도시재생사업의 시행자) 법 제26조제1항제2호에서 "대통령령으로 정하는 공공기관"이란 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제5조제4항제1호 및 제2호에 따른 공기업 및 준정부기관을 말한다. <개정 2020.9.1, 2020.11.24>

## 제32조(도시재생 인정사업)

제32조의2(도시재생 인정사업)

## 제32조(도시재생 총괄사업관리자 등)

제32조의3(도시재생 총괄사업관리자 등)

## 제32조(전문인력 양성에 관한 사항)

제32조의4(전문인력 양성에 관한 사항) 법 제26조의4제1항제3호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다.

## 제32조(전문인력 양성기관의 지정 등)

제32조의5(전문인력 양성기관의 지정 등)

## 제33조(보조 또는 융자의 방법)

제33조(보조 또는 융자의 방법)

## 제33조(상생협약의 체결)

제33조의2(상생협약의 체결) 법 제27조의2제1항에서 "도시재생활성화지역 내의 주민, 상가건물의 임대인과 임차인, 해당 지방자치단체의 장 등 대통령령으로 정하는 자"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다.

## 제34조(도시재생특별회계의 설치ㆍ운용)

제34조(도시재생특별회계의 설치ㆍ운용) 도지사는 법 제28조제1항 단서에 따라 관할구역에 있는 시ㆍ군이 시행하는 도시재생사업의 지원 등을 위하여 필요한 경우 도시재생특별회계를 설치ㆍ운용할 수 있다.

## 제35조(도시재생특별회계로 전입되는 재산세의 비율)

제35조(도시재생특별회계로 전입되는 재산세의 비율) 법 제28조제2항제1호에서 "대통령령으로 정하는 일정비율"이란 10퍼센트를 말한다.

## 제36조(도시재생종합정보체계의 구축 등)

제36조(도시재생종합정보체계의 구축 등)

## 제37조(국유재산ㆍ공유재산의 처분에 관한 특례의 적용범위)

제37조(국유재산ㆍ공유재산의 처분에 관한 특례의 적용범위)

## 제38조(지방세 감면 절차)

제38조(지방세 감면 절차) 시장ㆍ군수 또는 구청장등은 법 제31조제3항 각 호 외의 부분 단서에 따라 특별시장ㆍ광역시장 또는 도지사의 승인을 받으려는 경우에는 감면목적, 감면대상, 감면세액 등이 포함된 지방세 감면에 관한 내용과 이를 확인할 수 있는 자료를 제출하여야 한다.

## 제39조(건축규제의 완화 등에 관한 특례의 적용범위)

제39조(건축규제의 완화 등에 관한 특례의 적용범위) 법 제32조제2항에 따라 도시재생활성화지역에서의 주차장 설치기준은 「주차장법 시행령」 제7조제2항 각 호의 위치에 공용주차장이 설치되어 있는 경우에는 해당 지방자치단체의 조례로 완화할 수 있다.

## 제40조(도시재생선도지역 지정 전 의견청취)

제40조(도시재생선도지역 지정 전 의견청취)

## 제41조(도시재생선도지역의 경미한 변경)

제41조(도시재생선도지역의 경미한 변경) 법 제33조제4항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우"란 도시재생선도지역 총 면적의 10퍼센트 미만을 변경하는 경우를 말한다.

## 제42조(도시재생선도지역의 지정 등 고시)

제42조(도시재생선도지역의 지정 등 고시) 국토교통부장관은 법 제33조제5항에 따라 도시재생선도지역의 지정 또는 변경 지정을 고시하는 경우에는 다음 각 호의 내용을 관보에 고시하여야 하며, 관계 서류의 열람기간은 30일 이상으로 한다.

## 제43조(도시재생선도지역의 지정 기준 및 절차 등)

제43조(도시재생선도지역의 지정 기준 및 절차 등)

## 제44조(도시재생선도지역에서 도시재생기반시설의 설치비용 지원)

제44조(도시재생선도지역에서 도시재생기반시설의 설치비용 지원) 법 제34조제6항에서 "대통령령으로 정하는 시설"이란 다음 각 호의 시설을 말한다. <개정 2019.11.26>

## 제44조(토지 등의 수용ㆍ사용에 관한 주민 의견청취)

제44조의2(토지 등의 수용ㆍ사용에 관한 주민 의견청취)

## 제45조(혁신지구계획의 지정 등)

제45조(혁신지구계획의 지정 등)

## 제46조(혁신지구사업시행자)

제46조(혁신지구사업시행자) 법 제44조제2호에서 "대통령령으로 정하는 기관"이란 다음 각 호의 기관을 말한다. <개정 2020.9.10, 2021.6.8, 2022.2.17>

## 제47조(혁신지구재생사업의 시행)

제47조(혁신지구재생사업의 시행) 법 제45조제1호에서 "대통령령으로 정하는 권원"이란 소유권, 지상권, 임차권 또는 그 밖에 해당 토지를 사용할 수 있는 권리를 말한다.

## 제48조(시행계획의 작성)

제48조(시행계획의 작성)

## 제49조(통합심의에 필요한 서류의 첨부)

제49조(통합심의에 필요한 서류의 첨부) 법 제48조제2항에서 "제1항 각 호와 관련된 서류 등 대통령령으로 정하는 서류"란 다음 각 호의 서류를 말한다.

## 제50조(협의기간)

제50조(협의기간) 법 제49조제2항 전단에서 "대통령령으로 정하는 기간"이란 20일을 말한다.

## 제51조(건축물 등의 사용 및 처분)

제51조(건축물 등의 사용 및 처분)

## 제52조(이주민 등 보호를 위한 특별조치)

제52조(이주민 등 보호를 위한 특별조치)

## 제53조(개발이익의 재투자)

제53조(개발이익의 재투자)

## 제53조(혁신지구에 대한 특례의 적용범위)

제53조의2(혁신지구에 대한 특례의 적용범위) 법 제54조제3항에서 "대통령령으로 정하는 범위"란 다음 각 호의 구분에 따른 범위를 말한다.

## 제53조(토지 소유자의 동의자 수 산정 방법 등)

제53조의3(토지 소유자의 동의자 수 산정 방법 등)

## 제53조(손실보상의 기준 및 절차)

제53조의4(손실보상의 기준 및 절차)

## 제53조(현물보상의 요건 등)

제53조의5(현물보상의 요건 등)

## 제53조(주택공급 등에 관한 특례)

제53조의6(주택공급 등에 관한 특례)

## 제53조(시공자 추천 등)

제53조의7(시공자 추천 등)

## 제54조(국가시범지구의 지정)

제54조(국가시범지구의 지정)

## 제54조(국가시범지구계획의 경미한 변경)

제54조의2(국가시범지구계획의 경미한 변경) 법 제56조제6항에서 "대통령령으로 정하는 국가시범지구계획의 경미한 사항을 변경하는 경우"란 같은 조 제4항에서 준용하는 법 제41조제4항 각 호의 사항을 변경하는 경우로서 다음 각 호에 해당하는 경우를 제외한 경우를 말한다. <개정 2021.9.17, 2024.7.30>

## 제54조(국가시범지구 시행계획의 경미한 변경)

제54조의3(국가시범지구 시행계획의 경미한 변경)

## 제55조(관계 서류의 열람 및 보관 등)

제55조(관계 서류의 열람 및 보관 등) 법 제57조제2항제3호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다.