법령구분: 대통령령 (타법개정)
소관부처: 국토교통부
공포일자: 2026-03-24 / 시행일자: 2026-03-24

# 기업도시개발 특별법 시행령

## 제1조(목적)

제1조(목적) 이 영은 「기업도시개발 특별법」에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

## 제2조(기업도시개발구역 지정의 제안)

제2조(기업도시개발구역 지정의 제안)

## 제3조(개발구역 지정의 경미한 변경)

제3조(개발구역 지정의 경미한 변경) 법 제5조제1항 후단에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항의 변경" 및 같은 조 제2항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하려는 경우"란 개발구역의 면적을 100분의 10의 범위에서 변경하는 경우를 말한다. 다만, 개발구역의 면적을 100분의 10의 범위에서 확대하려는 경우로서 해당 지역이 「농어촌정비법」 제13조에 따라 개간 대상 지역으로 결정ㆍ고시된 지역, 「군사기지 및 군사시설 보호법」 제4조에 따라 지정된 군사기지 및 군사시설 보호구역이거나 해당 지역에 농지가 새로이 포함되는 때에는 미리 관계 중앙행정기관의 장과 협의해야 한다. <개정 2008.9.22, 2009.9.29, 2009.12.15, 2011.8.25, 2024.8.6>

## 제4조(주민 등의 의견청취)

제4조(주민 등의 의견청취)

## 제5조(공청회)

제5조(공청회) 국토교통부장관은 법 제5조제2항 본문에 따라 공청회를 개최할 때에는 다음 각 호의 사항을 일간신문, 관보, 인터넷 홈페이지 또는 방송 등의 방법으로 공청회 개최 예정일 14일 전까지 1회 이상 공고해야 한다. <개정 2008.2.29, 2009.9.29, 2013.3.23, 2020.11.24>

## 제6조(개발구역 등의 고시)

제6조(개발구역 등의 고시)

## 제7조(공동위원회의 심의)

제7조(공동위원회의 심의)

## 제8조(개발구역 지정의 요건 등)

제8조(개발구역 지정의 요건 등)

## 제9조(개발구역의 최소면적)

제9조(개발구역의 최소면적) 법 제6조제2항 각 호 외의 부분 본문에서 "대통령령으로 정하는 면적"이란 50만제곱미터를 말한다. 다만, 법 제30조제1항에 따른 관광 중심 기업도시(이하 "관광 중심 기업도시"라 한다)를 위한 개발구역의 경우에는 150만제곱미터(골프장을 포함하는 경우에는 200만제곱미터)를 말한다.

## 제9조(개발구역 최소면적의 요건)

제9조의2(개발구역 최소면적의 요건) 법 제6조제2항제2호에서 "대통령령으로 정하는 요건"이란 다음 각 호의 구분에 따른 요건을 말한다.

## 제10조(조사ㆍ분석 전문기관)

제10조(조사ㆍ분석 전문기관)

## 제11조(개발구역의 지정해제 관련 토지매수비율)

제11조(개발구역의 지정해제 관련 토지매수비율) 법 제7조제1항제2호에서 "대통령령으로 정하는 비율 이상"이란 해당 개발구역 면적중 매수대상 토지면적의 30 퍼센트 이상을 말한다. 이 경우 토지매수비율을 산정함에 있어서 개발구역의 지정ㆍ고시일 2년 전부터 시행자 또는 시행자의 자본금에 출자한 기업이 소유한 토지는 제외한다. <개정 2009.9.29, 2012.1.20>

## 제11조(개발구역 지정 해제의 고시)

제11조의2(개발구역 지정 해제의 고시) 국토교통부장관이 법 제7조제3항에 따라 개발구역을 해제하는 경우에 관보에 고시하여야 하는 사항은 다음 각 호와 같다. <개정 2013.3.23>

## 제12조(개발이익의 추정 및 재투자)

제12조(개발이익의 추정 및 재투자)

## 제13조(행위 등의 제한)

제13조(행위 등의 제한)

## 제14조(개발사업의 시행자 지정기준 등)

제14조(개발사업의 시행자 지정기준 등)

## 제15조(개발계획의 경미한 변경)

제15조(개발계획의 경미한 변경) 법 제11조제1항 후단에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항의 변경"이란 다음 각 호의 경우를 말한다. 이 경우 시행자가 경미한 사항을 변경한 경우에는 지체 없이 이를 국토교통부장관에게 보고해야 한다. <개정 2008.2.29, 2009.9.29, 2010.10.1, 2011.8.25, 2012.4.10, 2013.3.23, 2016.12.30, 2024.8.6>

## 제16조(개발계획의 승인 등)

제16조(개발계획의 승인 등)

## 제17조(실시계획의 승인)

제17조(실시계획의 승인)

## 제17조(통합개발계획의 승인 등)

제17조의2(통합개발계획의 승인 등)

## 제18조(수용재결 신청기간의 연장)

제18조(수용재결 신청기간의 연장)

## 제19조(이주대책의 수립 등)

제19조(이주대책의 수립 등)

## 제20조(토지상환채권의 발행규모)

제20조(토지상환채권의 발행규모) 법 제15조제1항의 규정에 의한 토지상환채권(이하 "토지상환채권"이라 한다)의 발행규모는 그 토지상환채권으로 상환할 토지가 당해 개발사업으로 조성되는 분양토지의 50 퍼센트를 초과하지 아니하도록 하여야 한다.

## 제21조(토지상환채권의 보증기관)

제21조(토지상환채권의 보증기관) 법 제15조제1항 후단에서 "대통령령으로 정하는 금융기관 등"이란 「은행법」 제2조제1항제2호에 따른 은행(이하 "은행"이라 한다)과 「보험업법」 제2조제6호에 따른 보험회사를 말한다. <개정 2010.11.15, 2011.1.24, 2011.8.25>

## 제22조(토지상환채권의 발행계획서)

제22조(토지상환채권의 발행계획서) 법 제15조제2항의 규정에 의한 토지상환채권의 발행계획서에는 다음 각호의 사항이 포함되어야 한다.

## 제23조(토지상환채권의 발행공고)

제23조(토지상환채권의 발행공고) 시행자가 토지상환채권을 발행하는 경우에는 토지상환채권의 명칭과 제22조 각호의 사항을 공고하여야 한다. 다만, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제15조의 규정에 의한 보상계획에 이를 포함하여 공고하거나 토지등의 소유자에게 개별통지한 경우에는 공고를 생략할 수 있다.

## 제24조(토지상환채권의 발행조건 등)

제24조(토지상환채권의 발행조건 등)

## 제25조(토지상환채권의 청약 등)

제25조(토지상환채권의 청약 등) 토지상환채권으로 토지등의 매각대금을 받고자 하는 자(이하 "청약자"라 한다)는 다음 각호의 사항을 기재한 토지상환채권 청약서 2통을 작성하여 시행자에게 제출하여야 한다.

## 제26조(토지상환채권의 기재사항)

제26조(토지상환채권의 기재사항) 토지상환채권에는 다음 각호의 사항을 기재하고 발행자가 이에 기명날인하여야 한다.

## 제27조(토지상환채권원부의 비치)

제27조(토지상환채권원부의 비치) 토지상환채권의 발행자는 주된 사무소에 다음 각호의 사항을 기재한 토지상환채권원부(이하 "토지상환채권원부"라 한다)를 비치하여야 한다.

## 제28조(토지상환채권의 이전 등)

제28조(토지상환채권의 이전 등)

## 제29조(토지상환채권의 소유자에 대한 통지)

제29조(토지상환채권의 소유자에 대한 통지) 토지상환채권의 소유자에 대한 통지 또는 최고는 토지상환채권원부에 기재된 주소로 하여야 한다. 다만, 토지상환채권의 소유자가 토지상환채권의 발행자에게 따로 주소를 통지한 경우에는 그 주소로 하여야 한다.

## 제30조(토지의 직접 사용)

제30조(토지의 직접 사용)

## 제30조(준공검사)

제30조의2(준공검사)

## 제30조(공사완료의 공고)

제30조의3(공사완료의 공고)

## 제31조(기반시설의 설치 범위)

제31조(기반시설의 설치 범위) 법 제19조제2항에 따른 기반시설의 종류별 설치범위는 다음 각 호와 같다. <개정 2006.11.23, 2012.4.10, 2021.1.5>

## 제32조(비용부담의 사후 조정)

제32조(비용부담의 사후 조정)

## 제33조(선수금)

제33조(선수금)

## 제33조(원형지 공급계약의 해제)

제33조의2(원형지 공급계약의 해제) 시행자는 법 제22조제2항에 해당하는 사유가 발생한 경우에 원형지를 공급받아 개발하는 자에게 시정에 필요한 상당한 기간을 정하여 2회 이상 시정을 요구하고, 원형지를 공급받아 개발하는 자가 그 기간이 지나도 시정하지 아니하는 경우에는 원형지 공급계약을 해제할 수 있다. 이 경우 원형지를 공급받아 개발하는 자는 시행자의 시정 요구에 대하여 의견을 제시할 수 있다.

## 제34조(부담금의 감면 등)

제34조(부담금의 감면 등)

## 제35조(국ㆍ공유재산의 임대)

제35조(국ㆍ공유재산의 임대)

## 제36조(국ㆍ공유재산의 매도대금 납부조건)

제36조(국ㆍ공유재산의 매도대금 납부조건) 국가 또는 지방자치단체는 법 제27조제4항의 규정에 의하여 국유재산 또는 공유재산의 매도금액을 10년 이상 20년 이내의 범위안에서 연단위로 균등하게 분할 상환하게 할 수 있다.

## 제37조(「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률」에 관한 특례)

제37조(「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률」에 관한 특례)

## 제37조(관광 중심 기업도시의 요건)

제37조의2(관광 중심 기업도시의 요건) 법 제30조제1항 각 호 외의 부분에서 "대통령령으로 정하는 기업도시"란 개발계획에 반영된 관광ㆍ레저 용도로 사용되는 토지가 주된 용도로 사용되는 토지의 50퍼센트 이상인 기업도시를 말한다.

## 제38조(외국인 전용 카지노업의 허가요건)

제38조(외국인 전용 카지노업의 허가요건)

## 제39조(주택공급에 관한 특례)

제39조(주택공급에 관한 특례)

## 제40조

제40조 삭제 <2009.9.29>

## 제41조(공유수면매립 목적변경 구비서류)

제41조(공유수면매립 목적변경 구비서류)

## 제41조(규제특례계획의 수립 등)

제41조의2(규제특례계획의 수립 등) 법 제34조의2제1항제3호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다. <개정 2013.3.23>

## 제41조(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 관한 특례)

제41조의3(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 관한 특례)

## 제41조(「초ㆍ중등교육법」에 관한 특례)

제41조의4(「초ㆍ중등교육법」에 관한 특례)

## 제41조(「출입국관리법」에 관한 특례)

제41조의5(「출입국관리법」에 관한 특례)

## 제41조(외국어 서비스의 제공)

제41조의6(외국어 서비스의 제공)

## 제42조(자율학교 추천기준)

제42조(자율학교 추천기준) 시장ㆍ군수는 개발구역안에 설립된 고등학교 중 다음 각호의 기준에 적합한 경우에는 법 제36조제2항의 규정에 따라 「초ㆍ중등교육법」 제61조의 규정에 의한 특례의 적용을 받는 학교 또는 교육과정을 운영하는 학교로 지정하여 줄 것을 교육감에게 추천할 수 있다.

## 제43조(의료법인의 부대사업)

제43조(의료법인의 부대사업) 법 제37조제5항에서 "대통령령으로 정하는 부대사업"이란 다음 각 호에 해당하는 부대사업을 말한다. <개정 2008.5.26, 2009.9.29, 2011.8.25, 2012.8.3>

## 제44조(도시개발위원회의 구성 및 운영)

제44조(도시개발위원회의 구성 및 운영)

## 제44조(실무위원회의 구성 및 운영)

제44조의2(실무위원회의 구성 및 운영)

## 제44조

제44조의3 삭제 <2016.7.26>

## 제45조(기업도시관리협의회)

제45조(기업도시관리협의회)

## 제46조(공익사업의 변경통지)

제46조(공익사업의 변경통지)

## 제47조(협력관계에 있는 기업)

제47조(협력관계에 있는 기업) 법 제45조제2항 전단에서 "협력관계에 있는 기업"이라 함은 시행자 또는 시행자의 자본금에 출자한 기업(이하 "시행자등"이라 한다)으로부터 물품ㆍ반제품 및 원료등(이하 "물품등"이라 한다)의 제조ㆍ가공ㆍ수리ㆍ운반 또는 판매(이하 "제조"라 한다)를 위탁받아 물품등을 제조하는 기업 또는 시행자등의 제품생산에 필요한 서비스를 제공하는 기업으로서 기업도시에 입주하기로 계약을 체결한 기업을 말한다.

## 제48조(토지취득 등 관련 부대비용)

제48조(토지취득 등 관련 부대비용) 법 제48조제8항에서 "대통령령으로 정하는 부대비용"이란 토지취득에 따른 등기비 및 그 부대비용과 설계비 및 그 부대비용을 말한다. <개정 2011.8.25>

## 제49조

제49조 삭제 <2015.12.22>

## 제50조(권한의 위임)

제50조(권한의 위임)

## 제51조

제51조 삭제 <2026.3.24>