terreno en venta — Sabanilla, Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 8900000 USD (equivalente: 8900000 USD)
Área construida: 1665 m2
Área de terreno: 61920 m2
Habitaciones: 5
Baños: 6
Estacionamientos: 2
Condición: En buen estado
Amenidades: Distribución, Baños, Total, dormitorios, Buhardilla, Cocina, pequeña, Cocina(s), Comedor, Despensa, Vestíbulo, /, Zaguán, Hall, de, dormitorio, Lavadero, Oficina, Sala, ocio, Entorno, Parques, y, jardines, Comercio, Transportes, públicos, Equipamientos, Fogón, gas, Vitrocerámica, Conexión, Wi-fi, Plato, ducha, Salida, humos, Lavavajillas, Lavadora, Secadora, Microondas, Nevera, Confort, Campo, Luz, natural, Extras, Fin, la, construcción
Características: Investment/Inversion, New/Nuevas, VIDA, EN, CASA, INDEPENDIENTE, Propiedad, con, vistas, Terrenos, independientes
Mes de publicación: 2025-12

Finca Las Fresas

Esta finca productora de fresas en Fraijanes ofrece una combinación poco común de tierra fértil, privacidad, infraestructura agrícola instalada y una residencia amplia rodeada de un entorno natural privilegiado. Con un total de 6.1920 hectáreas, la propiedad está bordeada por reserva natural y colinda directamente con el río Poás, lo que aporta un ambiente tranquilo y un marco paisajístico propio de la zona alta de Alajuela.

La finca opera actualmente como una unidad productiva con contrato vigente de entrega de fresas a Walmart, actividad que se desarrolla desde 2022 con cosechas tres veces por semana. Cuenta con aproximadamente 8.000 m² de invernaderos, una empacadora de 56 m², un galerón de 360 m² con cámara fría y casa para peón, así como una bodega de 225 m², lo que permite mantener un proceso ordenado y funcional desde la siembra hasta el despacho. La concesión de agua agrícola de 3.5 L/s aporta seguridad operativa para la producción.

Dentro de la propiedad se encuentra un terreno independiente de 15.000 m² donde se ubica la residencia principal y las estructuras complementarias. La casa, con un área aproximada de 1.665 m², está distribuida en dos etapas constructivas: la original de los años 80 y una ampliación realizada en 2006. Su diseño incorpora maderas finas como cristóbal, almendro, cocobolo, tamarindo, laurel de montaña y pino chileno, aportando calidez y carácter a los interiores.

La vivienda ofrece cinco habitaciones, seis baños completos, dos cocinas, tres salas, dos oficinas y una chimenea, lo que brinda múltiples ambientes para vida familiar, descanso o trabajo. El garaje techado tiene capacidad para dos vehículos, con espacio adicional para más de veinte automóviles al aire libre. Un apartamento independiente de 130 m² añade flexibilidad para huéspedes, personal o uso adicional.

Además de su valor residencial, la finca presenta oportunidades claras para actividades complementarias como alojamiento tipo AirBnB y experiencias de agroturismo. La producción de fresas permite desarrollar actividades donde los visitantes puedan cosechar y participar del proceso agrícola, generando una experiencia atractiva para turismo local e internacional.

La finca cuenta con riego y abastecimiento de agua permanente gracias al aprovechamiento del río y a un sistema de gravedad diseñado para el riego de las fresas, así como para otros cultivos de uso doméstico como mora y hortalizas.

En conjunto, esta propiedad reúne un proyecto agrícola en operación, una casa amplia con acabados en maderas nobles, instalaciones completas para producción y empaque, y una ubicación rodeada de naturaleza, lo que la convierte en una opción versátil para quienes buscan inversión, vida privada o una combinación de ambas.

Características principales:
Area total: 61.920 m² / 6.1920 ha / 15.3 acres
Finca productora con contrato vigente de entrega a Walmart
Producción de fresas activa desde 2022; cosecha 3 veces por semana
Concesión de agua agrícola de 3.5 L/s
Potencial para ingresos por AirBnB y actividades de agroturismo
Colinda con el río Poás y rodeada de reserva natural
8.000 m² de invernaderos
Terreno independiente de 15.000 m² donde se ubica la casa
Casa de aprox. 1.665 m², Garaje techado de 50 m²
5 habitaciones y 6 baños completos / 2 cocinas / 3 salas / 2 oficinas / Chimenea
Amplios detalles en maderas finas
Bodega de 225 m²
Apartamento independiente de 130 m²
Empacadora de fresas de 56 m²
Galerón con cámara fría y casa de peón de 360 m²
Estacionamiento techado para 2 vehículos y más de 20 al aire libre