edificio en venta — San Juan, Tibás, San José, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 500000 USD (equivalente: 500000 USD)
Área construida: 540 m2
Área de terreno: 689 m2
Habitaciones: 21
Baños: 10
Estacionamientos: 7
Condición: Usado
Mes de publicación: 2025-05

Características interna :
Agua
 
Electricidad
 
Zona de lavandería

Características externas :
Cerca zona urbana
 
Cochera / Garaje
 
Sobre vía principal
 
Trans. público cercano
 
Zona comercial
 
Zona residencial

Descripción Adicional :
¡Inversión Lucrativa en una Ubicación Privilegiada!
 
¿Estás buscando una inversión sólida en bienes raíces? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos una propiedad única en su clase ubicada estratégicamente en San Juan de Tibas, en la próspera provincia de San José, Costa Rica.
 
Descripción de la Propiedad:
 Esta impresionante propiedad cuenta con 15 modernos apartamentos con estacionamientos para 7 carros, diseñados para satisfacer las necesidades del mercado. Construida en 1990 con una superficie total de terreno de 698m2 y una construcción de 540m2, esta propiedad ofrece una excelente distribución y diseño funcional. Cada apartamento cuenta con un generoso espacio para sala, cocina, comedor, cuarto de pilas y un baño, ofreciendo comodidad y conveniencia a los inquilinos.
 
La diversidad de dormitorios es otro punto fuerte: 6 apartamentos ofrecen 2 dormitorios, mientras que 9 apartamentos ofrecen 1 dormitorio, adaptándose a una amplia gama de necesidades de los inquilinos. Cada apartamento cuenta con su medidor de luz y agua independiente.
 
Ubicación Privilegiada:
 Situada en el codiciado distrito de San Juan de Tibas, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada con acceso fácil y rápido a San José, el corazón económico y cultural de Costa Rica. Rodeada de servicios esenciales como transporte público, escuelas, comercios y centros de entretenimiento, esta propiedad promete una alta tasa de ocupación y un retorno de inversión atractivo.
 
Potencial de Rentabilidad:
 Con un ingreso bruto de alquileres de 2.845.000 colones al mes y un rendimiento anual del 10.75%, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional de obtener ingresos pasivos estables. Además, con la posibilidad de expandir la propiedad con más apartamentos sobre el área de estacionamiento y/o agregar un tercer piso, el potencial de crecimiento y rentabilidad es aún más prometedor.
 
Traspaso y Seguridad Legal:
 La propiedad se encuentra registrada bajo una sociedad anónima, con contratos de alquiler vigentes con cada inquilino. Cuenta con una contabilidad meticulosa y cumplimos con todas las obligaciones fiscales, brindando seguridad y transparencia en el proceso de traspaso. Además, la flexibilidad para transferir las acciones garantiza una transición suave y sin complicaciones para el nuevo propietario.
 
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Lucrative Investment in a Prime Location!
 
Are you looking for a solid real estate investment? This is your opportunity! We present a unique property strategically located in San Juan de Tibas, in the thriving province of San José, Costa Rica.
 
Property Description:
 This impressive property features 15 modern apartments with parking for 7 cars, designed to meet market needs. Built in 1990 with a total land area of 698m2 and a construction area of 540m2, this property offers excellent distribution and functional design. Each apartment boasts a generous space for the living room, kitchen, dining area, laundry room, and a bathroom, providing comfort and convenience for tenants.
 
The diversity of bedroom options is another strong point: 6 apartments offer 2 bedrooms, while 9 apartments offer 1 bedroom, catering to a wide range of tenant needs. Each apartment has its own independent electricity and water meter.
 
Prime Location:
 Situated in the coveted district of San Juan de Tibas, this property enjoys a prime location with quick and easy access to San José, the economic and cultural heart of Costa Rica. Surrounded by essential services such as public transportation, schools, shops, and entertainment centers, this property promises a high occupancy rate and attractive return on investment.
 
Profitability Potential:
 With a gross rental income of 2,845,000 colones per month and an annual return of 10.75%, this property offers an exceptional opportunity to earn stable passive income. Additionally, with the possibility of expanding the property with more apartments over the parking area and/or adding a third floor, the potential for growth and profitability is even more promising.
 
Transfer and Legal Security:
 The property is registered under a corporation, with current rental contracts for each tenant. It has meticulous accounting and complies with all tax obligations, providing security and transparency in the transfer process. Moreover, the flexibility to transfer shares ensures a smooth and hassle-free transition for the new owner.
 
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