bodega en alquiler — La Ribera, Belén, Heredia, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 3600 USD (equivalente: 3600 USD)
Área construida: 400 m2
Área de terreno: 24749 m2
Estacionamientos: 5
Condición: Usado
Mes de publicación: 2025-07

¡Exclusiva Bodega en Alquiler!
 
Última unidad disponible
 en un proyecto con alta demanda (ocupación 100%).
 
Ubicación:
 
Belén
, entre 
Intel
 y 
Autopista General Cañas
, una zona estratégica, cercana a todo.
 
Detalles del Proyecto:
 
Área Total de Terreno:
 24,749 m²
 
Área Total de Bodegas:
 9,878 m² (bodegas desde 400 m² hasta 4,042 m²)
 
Oficinas Administrativas:
 122.76 m²
 
Caseta de Ingreso:
 92.63 m²
 
Bodega Mantenimiento:
 66.35 m²
 
Calles Adoquinadas:
 4,968.48 m²
 
Laguna de Retención:
 356.58 m²
 
Total Construcción:
 más de 10,160 m² de áreas techadas
 
Características del Proyecto:
 
Proyecto Clase A
 
Cantidad de Bodegas:
 12 espacios modulares
 
Altura Libre:
 Bodegas 1-6 (5.5 a 7.5 m) / Bodegas 7-12 (7.5 a 9.5 m)
 
Portones:
 12 portones eléctricos de 4.50 x 4.50 metros
 
Estructura:
 Columnas y viguetas de concreto pretensado
 
Piso:
 Concreto lujado con capacidad de 5,000 kg/m²
 
Techo:
 Lámina metálica esmaltada #24
 
Sistema Contra Incendios:
 Bomba y tanque
 
Electricidad:
 Subterránea y trifásica (prevista en cada bodega)
 
Seguridad:
 Acceso controlado 24/7, CCTV, cerramiento perimetral
 
Zonas Verdes:
 9,092 m² (posibilidad de construir más bodegas o parqueo)
 
Bodega Disponible:
 
Tamaño:
 400 m² (20m x 20m)
 
Altura:
 5.5 metros
 
Frente de la Bodega:
 5 metros
 
Instalaciones:
 
Agua potable
 
Aguas negras
 
Corriente trifásica (208 Voltios, 100 A)
 
Sistema contra incendios
 
Iluminación completa
 
1 Oficina Premium de 65 m²
 
Mezanine con bodega adicional
 
1 baño
 
Cortina eléctrica
 
Condiciones de Alquiler:
 
Precio por m²:
 US$ 9.00
 
Alquiler mensual:
 US$ 3,600.00 Más IVA
 
Cuota de mantenimiento mensual:
 US$ 468.00
 
Total mensual (alquiler + mantenimiento):
 US$ 4,528.00
 
Incrementos anuales:
 4%
 
Depósito de garantía:
 1 mes de alquiler
 
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Descripcion mas detallada
 
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Claro, aquí tienes una descripción más detallada de la bodega y el proyecto en general:
 
¡Oportunidad Exclusiva de Alquiler!

Esta es la 
última bodega disponible
 en un proyecto de alto nivel, con ocupación al 100%. La bodega se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos minutos de la Autopista General Cañas y cerca de importantes empresas tecnológicas como 
Intel
. Esta propiedad está diseñada para ofrecerte la mejor funcionalidad y accesibilidad para tu negocio.
 
Ubicación Ideal:
 
Dirección:
 Belén, entre 
Intel
 y la 
Autopista General Cañas
.
 
Excelente conectividad con las principales vías de transporte, lo que te permitirá acceder fácilmente a diferentes puntos del país.
 
Zona industrial en pleno crecimiento y con gran demanda, ideal para empresas que buscan operar en un entorno dinámico.
 
Detalles del Proyecto:
 
El proyecto en su totalidad cuenta con 
24,749 m²
 de terreno, distribuidos en varias áreas, lo que asegura un funcionamiento eficiente y seguro de las bodegas y otras instalaciones. A continuación, se detallan los aspectos clave del mismo:
 
Área Total de Terreno:
 24,749 m².
 
Área Total de Bodegas:
 9,878 m², distribuidas en 12 espacios modulares. Las bodegas van desde 400 m² hasta 4,042 m², lo que te permite elegir el tamaño adecuado según tus necesidades.
 
Oficinas Administrativas:
 122.76 m², pensadas para gestionar de forma eficiente todas las actividades comerciales.
 
Caseta de Ingreso:
 92.63 m², para un control adecuado del acceso.
 
Bodega de Mantenimiento:
 66.35 m², destinada a labores de reparación y mantenimiento.
 
Calles Adoquinadas:
 4,968.48 m², asegurando una circulación fluida y segura dentro del complejo.
 
Laguna de Retención:
 356.58 m², para asegurar el adecuado manejo del agua.
 
Zonas Verdes:
 9,092 m², lo que no solo embellece el proyecto, sino que también permite la posibilidad de ampliar las instalaciones o utilizar este espacio como parqueo adicional.
 
El proyecto es 
Clase A
, lo que garantiza altos estándares de construcción, seguridad y funcionalidad.
 
Características de las Bodegas:
 
Las bodegas están diseñadas para adaptarse a las necesidades más exigentes de las empresas modernas. Con una estructura robusta y eficiente, te ofrecen las mejores condiciones para el almacenamiento y distribución de productos:
 
Cantidad de Bodegas:
 12 espacios modulares.
 
Altura Libre de las Bodegas:
 
Bodegas 1-6: Altura libre de 5.5 a 7.5 metros.
 
Bodegas 7-12: Altura libre de 7.5 a 9.5 metros.
 
Portones:
 12 portones eléctricos de 
4.50 x 4.50 metros
, con acceso rápido y seguro.
 
Estructura:
 Columnas y viguetas de 
concreto pretensado
, que aseguran gran resistencia y durabilidad.
 
Piso:
 
Concreto lujado
 con capacidad de carga de 
5,000 kg/m²
, ideal para el movimiento de maquinaria pesada o equipos.
 
Cerramiento:
 Paneles de concreto que garantizan seguridad y aislamiento.
 
Techo:
 Lámina metálica esmaltada 
#24
, resistente y duradera.
 
Ventilación:
 Pasiva, con louvers para mantener una circulación de aire constante dentro de la bodega.
 
Sistema Contra Incendios:
 Equipado con 
bomba y tanque
, brindando seguridad adicional a las instalaciones.
 
Electricidad:
 Red eléctrica subterránea, con 
electricidad trifásica
 prevista en cada bodega, para un suministro constante y adecuado.
 
Seguridad:
 
Acceso controlado 24/7
, 
CCTV
, cerramiento perimetral y alta tensión, garantizando la protección de tus bienes.
 
Bodega Disponible (400 m²):
 
Tamaño:
 400 m² (20m x 20m), con 
una altura libre de 5.5 metros
, ideal para almacenar productos de gran volumen.
 
Instalaciones:
 
5 metros de frente
 para una gran accesibilidad.
 
Agua potable
 y 
agua negra
 para garantizar el correcto funcionamiento de los servicios dentro de la bodega.
 
Electricidad trifásica (208V, 100A)
, adecuada para maquinaria y equipos de alto rendimiento.
 
Iluminación completa
 en toda la bodega, garantizando una visibilidad óptima en todo momento.
 
Oficina Premium de 65 m²
, con un diseño moderno y funcional, perfecta para gestionar las operaciones de tu empresa.
 
Mezanine
 adicional con más espacio de almacenamiento.
 
Baño privado
 y 
cortina eléctrica
 para mayor comodidad y seguridad.
 
Sistema contra incendios
 de última generación para proteger tus bienes y cumplir con las normativas vigentes.
 
Condiciones de Alquiler:
 
Precio por m²:
 US$ 9.00.
 
Alquiler mensual:
 US$ 3,600.00.
 
Cuota mensual de mantenimiento:
 US$ 468.00 (US$ 1.15 por m²).
 
Total alquiler mensual (alquiler + mantenimiento):
 US$ 4,528.00.
 
Incrementos anuales:
 4%, asegurando que la tarifa se mantenga competitiva.
 
Depósito de garantía:
 1 mes de alquiler, lo que garantiza el cumplimiento de las condiciones de arrendamiento.
 
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¡Esperamos poder ayudarte a encontrar el espacio ideal para tu negocio!