bodega en venta — Santa Ana, Santa Ana, San José, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 1650000 USD (equivalente: 1650000 USD)
Área construida: 1160 m2
Área de terreno: 894 m2
Baños: 4
Estacionamientos: 10
Condición: Usado
Mes de publicación: 2025-08

La propiedad se encuentra en el 
Centro de Santa Ana
, una zona de alta plusvalía y gran actividad comercial, con una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de tráfico vehicular y peatonal. La zona está completamente urbanizada y rodeada de servicios esenciales como supermercados, bancos, restaurantes, colegios, universidades y paradas de autobús, lo que la convierte en una excelente opción para el establecimiento de cualquier tipo de negocio.
 
Resumen General de la Propiedad:
 
Precio de venta:
 
$1,650,000
 
Área total construida:
 
970 m²
 
Primera planta:
 550 m²
 
Segunda planta:
 420 m²
 
Terreno:
 530.36 m² y 363.16 m² 
 
Frente total:
 13.15 m y 17.62 m, con acceso a dos calles públicas.
 
Estacionamientos:
 4 exteriores y hasta 3 interiores con portón eléctrico con sensor de seguridad.
 
Características del Edificio:
 El inmueble cuenta con dos edificaciones de dos niveles cada una, distribuidas de la siguiente manera:
 
Primera Finca:
 
Primer nivel:
 
Local comercial
: 160,22 m² ideal para ventas al por menor o cualquier tipo de negocio.
 
Oficina
: 24,46 m² con aire acondicionado.
 
Comedor y archivo
 en la bodega: 28,93 m².
 
Bodega
: 81,29 m².
 
Medio baño
 y área de almacenamiento.
 
Segundo nivel:
 
Bodega
 adicional de 139,85 m² para almacenamiento o distribución.
 
Segunda Finca:
 
Primer nivel:
 
Oficina
: Espacio amplio de oficina con área para varios puestos de trabajo.
 
Baños
 para el personal y clientes.
 
Área de bodega
: 231,76 m².
 
Segundo nivel:
 
Oficina adicional
 con aire acondicionado.
 
Área de bodega
 adicional de 231,76 m².
 
Características de la Construcción:
 
Estructura:
 Mampostería y acero de alta resistencia.
 
Cimientos:
 Placa corrida y placa aislada, proporcionando estabilidad y resistencia.
 
Paredes internas:
 Bloques de concreto y gypsum.
 
Paredes externas:
 Bloques de concreto y láminas de hierro, lo que garantiza durabilidad y seguridad.
 
Techo:
 Estructura metálica con cubierta de HG esmaltada, ideal para resistir condiciones climáticas adversas.
 
Cielorrasos:
 Suspensión de PVC, lo que proporciona un aislamiento térmico adicional.
 
Pisos:
 Laminados y de concreto estampado en áreas de oficina y locales, mientras que en la bodega y segundo nivel se utiliza hule para mayor resistencia.
 
Instalaciones y Equipos:
 
Aire acondicionado
 en varias oficinas y áreas de trabajo para confort de los empleados y clientes.
 
Elevador externo
 para facilitar el acceso al segundo piso.
 
Portón eléctrico con sensor de seguridad
 que proporciona acceso controlado.
 
Sistema eléctrico:
 Entubado en 110/220, con centro de carga, breakers e interruptores de fusible, garantizando seguridad y eficiencia en el uso de electricidad.
 
Sistema pluvial:
 Expuesto, con caños de PVC y bajantes en HG.
 
Sistema de aguas residuales:
 Tanque séptico, con planificación para posible conexión al alcantarillado.
 
Seguridad:
 
Cámaras de seguridad internas y externas
 que aseguran una vigilancia constante, aumentando la protección de la propiedad y sus ocupantes.
 
Zona de Alta Plusvalía:
 La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de 
Santa Ana Centro
, una de las zonas con mayor crecimiento comercial. En los alrededores predominan propiedades comerciales como restaurantes, locales para comercios minoristas, y algunos centros comerciales. La cercanía a centros educativos, supermercados, bancos y otros servicios básicos hace que este lugar sea ideal para empresas de diversas industrias.
 
Servicios Básicos Disponibles:
 
Agua potable
 
Electricidad entubada
 
Alumbrado público
 
Telefonía fija
 
Alcantarillado pluvial
 (alcantarillado sanitario no disponible)
 
Ventajas Adicionales:
 
Excelente 
acceso vial
 y ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más concurridas de Santa Ana.
 
La propiedad está en 
perfecto estado de conservación
, con detalles que la hacen ideal para 
instalar oficinas, locales comerciales, almacenes
 o cualquier tipo de negocio que requiera un espacio amplio, funcional y bien ubicado.
 
Elevador externo
 que conecta las dos plantas, lo que facilita el acceso y es perfecto para almacenar mercancías en el segundo nivel o usarlo como oficina adicional.
 
Posibilidad de ampliación
 o reconfiguración de espacios según las necesidades del nuevo propietario, gracias a la distribución flexible del inmueble.
 
Resumen de la Propiedad:
 Esta es una 
oportunidad única
 de adquirir un inmueble comercial en una de las mejores zonas de Santa Ana Centro. Con amplias instalaciones, múltiples áreas de oficina y bodega, excelente accesibilidad y todos los servicios disponibles, este edificio es ideal para empresas que buscan un lugar con alto potencial de crecimiento.
 
Precio de venta:
 
$1,650,000
 
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