bodega en venta — La Valencia, Heredia, Heredia, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 9469281 USD (equivalente: 9469281 USD)
Área construida: 5361 m2
Baños: 4
Estacionamientos: 29
Año de construcción: 2020
Condición: Usado
Mes de publicación: 2025-11

Complejo de bodegas con múltiples opciones y áreas disponibles.
Bodegas conectadas internamente con andenes y rampa de carga.
Equipada con instalaciones modernas y alta capacidad de almacenamiento.
Complejo de bodegas que tiene muchas opciones a escoger de acuerdo con su negocio. Le ofrecemos, bodegas, locales y oficinas o también todo el complejo que lo puede comprar.
En el caso de alquilarse a un solo inquilino el área total de la bodega es de 3.247,15 m2, un mezanine de 231,25 m2 y oficinas por 215 m2, para un total de 3.693,40 m2.
Existe la opción de alquilar las bodegas con racks. Empezando por los locales tenemos varias opciones:
Local 1 y 2 están unidos actualmente, por lo que se puede alquilar a un solo inquilino, suman 290 m2 (200 m2 de nivel 1 y 90 m2 de mezanine). La otra opción es alquilarlos por separado, 145 m2 cada uno.
Local 5 y 6 están unidos actualmente, por lo que se puede alquilar a un solo inquilino, suman 318 m2 (200 m2 de nivel 1 y 118 m2 de mezanine).
Local 7 mide 172 m2, 100 nivel 1, 72 m2 mezanine.
Las bodegas se puede alquilar todo el proyecto o de forma individual:
La bodega # 1 tiene un área de 855.5m2 con un frente de 25 metros y un fondo de 34.22 metros La altura es de 11 metros y tiene 580 posiciones (racks). El mezanine de la bodega # 1 mide 231.25m2 con 25metros de frente y 9.25metros de fondo con 5 metros de altura.
La bodega # 2 mide 1,350m2 con un frente de 30 metros y un fondo de 45 metros. La altura es de 12 metros. Tiene 3,024 posiciones (racks).
La bodega # 3 mide 971.65 con un frente de 26 metros, un fondo de 41.50 metros y una altura de 12 metros. Tiene 2,248 posiciones (racks).
La bodega # 4 mide 1,472.00m2 con 30 metros de frente, 48.40 de fondo y 12 metros de alto. El anexo a las # 4 mide 481m2 con 10 metros de frente y 48.40 metros de fondo con una altura de 11 metros.
El total de área de bodegas es de 5,361.40m2 y de oficinas es de 461.00m2. La Bodega 1, 2 y 3 se conectan internamente y cuenta con 2 andenes para tráiler, 2 andenes para camión y una rampa. Bodega 4 es con entrada independiente y cuenta con 2 andenes para tráiler, 3 andenes para camión y una rampa.
Se puede alquilar todo el proyecto, otra opción es la bodega 1,2 y 3 juntas o únicamente la bodega 4. Entre unas de las ventajas es que este CEDI ya está listo para operar, tiene rack y también la opción del apilador.
La construcción es de 4 años de antigüedad. Se encuentra ubicado en una zona de alto tránsito vehicular, una zona industrial y comercial de amplia exposición, frente a carretera principal y cerca de la Valencia, por lo que cuenta con varias salidas alternativas hacia Heredia, San José y la autopista General Cañas.
Algo muy importante es que tiene 70 espacios de estacionamiento para clientes y empleados. Las bodegas cuentas con:
Planta eléctrica de emergencia.
Sistema contra incendio con rociadores.
Transformadores trifásicos de pedestal de gran capacidad.
Tanque de almacenamiento de agua para sistema contra incendio, con 80.000 galones de capacidad.
Iluminación con lámparas led.
Cuarto para baterías de montacargas eléctricas.
Estructuras de concreto prefabricado, incluyendo paredes y cortinas arrollables metálicas en todo el frente de las bodegas.
Piso asfáltico de alta resistencia para tráfico pesado.
Piso de concreto chorreado para gran capacidad.
Opcional alquiler de racks (estantería pesada) y montacargas. Por las bodegas se pide $6.95+iva por m2. En el caso de las oficinas se pide $6.95+iva por m2. El Mezanine es de $3+iva por m2. Por el mantenimiento se cobra $0.75+iva por m2 y el precio de alquiler por posición de rack: $ 1.50+iva (opcional).
En el caso de la venta completa del complejo completo, el precio incluye:
Las 4 naves/bodegas.
Oficinas.
Locales comerciales de la propiedad.