terreno en venta — Piedades, Santa Ana, San José, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 130000000 CRC (equivalente: 258634.41 USD)
Área construida: 643 m2
Área de terreno: 643 m2
Condición: Usado
Amenidades: Agua, Electricidad, Internet, Acceso, pavimentado, Cerca, zona, urbana, Colegios, /, Universidades, Parques, cercanos, Trans., público, cercano, comercial, residencial
Mes de publicación: 2026-01

Ubicación: Centro de Piedades de Santa Ana, San José, Costa Rica.
Ubicado frente al Estadio de Piedades, a pasos del centro del distrito, rodeado de comercios locales, supermercados, centros educativos, iglesias, bancos y servicios esenciales. Cuenta con acceso inmediato a la Ruta 27, lo que permite una conexión rápida hacia Santa Ana centro, Escazú, Lindora y San José.
Zona de alto crecimiento urbano y comercial, con una demanda constante para desarrollos residenciales y proyectos comerciales. El entorno combina vida residencial consolidada con actividad comercial activa, lo que lo convierte en un punto estratégico para inversión. Ideal para desarrollos mixtos, proyectos multifamiliares o comercios de alto tránsito. Área céntrica, segura y con excelente conectividad vial.
Descripción del lote:
Uso de suelo mixto: Residencial – Comercial
Área del terreno: 643 m² (6,922 ft²)
Frente: 26 m (85.3 ft)
Fondo: 26.72 m (87.7 ft)
Topografía completamente plana
Lote regular, ideal para desarrollo
Frente a calle pública
Disponibilidad de servicios públicos de agua y electricidad
Acceso inmediato a Ruta 27
Zona de alta plusvalía y crecimiento continuo
Usos de suelo permitidos:
Condominio habitacional
Construcción multifamiliar
Locales comerciales
Edificio mixto (residencial–comercial)
Oficinas
Salón de eventos
Condohotel
Lavacar
Restaurante
Otros usos compatibles según normativa municipal
Requisitos de uso de suelo:
Área mínima del lote: 600 m²
Frente mínimo: 15 m
Retiro frontal mínimo: 5 m
Retiro posterior mínimo: 5 m
Retiro lateral: no se exige en caso de no existir aberturas hacia la colindancia; si existen, aplica lo establecido en el Reglamento de Construcciones
Altura máxima: hasta 3 pisos o 10 m
Cobertura máxima: 75% del área del lote
Densidad máxima: 60 habitantes por hectárea
Precio de venta en colones: 135.000.000 ($255.000 USD aprox)
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Mixed-Use Land for Sale in Piedades de Santa Ana – Prime Location
Location: Downtown Piedades de Santa Ana, San José, Costa Rica.
Strategically located in front of the Piedades Stadium, within walking distance of the district center, surrounded by local shops, supermarkets, schools, churches, banks, and essential services. Immediate access to Route 27 provides fast connectivity to Santa Ana downtown, Escazú, Lindora, and San José.
This is a high-growth residential and commercial area with strong demand for mixed-use developments. The surroundings combine a consolidated residential environment with active commercial activity, making it an excellent opportunity for developers and investors. Central, secure area with outstanding road connectivity.
Land details:
Mixed-use zoning: Residential – Commercial
Land area: 643 m² (6,922 ft²)
Frontage: 26 m (85.3 ft)
Depth: 26.72 m (87.7 ft)
Completely flat topography
Regular-shaped lot, ideal for development
Facing a public road
Availability of water and electricity services
Immediate access to Route 27
High appreciation area
Permitted land uses:
Residential condominium
Multifamily development
Commercial premises
Mixed-use building
Offices
Event hall
Condo-hotel
Car wash
Restaurant
Other compatible uses under municipal regulations
Zoning and development requirements:
Minimum lot area: 600 m²
Minimum frontage: 15 m
Minimum front setback: 5 m
Minimum rear setback: 5 m
Side setback: not required if no openings face the neighboring property; if openings exist, local building code regulations apply
Maximum height: up to 3 stories or 10 m
Maximum site coverage: 75% of the lot
Maximum density: 60 inhabitants per hectare
Asking price: 135.000.000 colones ($255.000 USD aprox)