terreno en venta — San Antonio, Belén, Heredia, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 1000000 USD (equivalente: 1000000 USD)
Área construida: 220 m2
Área de terreno: 3377 m2
Habitaciones: 6
Baños: 4
Estacionamientos: 20
Condición: Usado
Mes de publicación: 2025-06

Características interna :
Agua


Electricidad

Características externas :
Acceso pavimentado


Árboles frutales


Cancha de futbol


Centros comerciales


Cerca zona urbana


Colegios / Universidades


Jardín


Montaña


Parqueadero visitantes


Parques cercanos


Sobre vía principal


Trans. público cercano


Zona comercial


Zonas verdes


Galpón


Garita de Entrada


Oficina de negocios


Patio


Vivienda unifamiliar

Descripción Adicional :
🏡 
Exclusiva Oportunidad de Inversión y Desarrollo – San Antonio de Belén, Heredia


📌 
Ubicación privilegiada a solo minutos de Lindora, Santa Ana y la Ruta 27


Esta propiedad representa una 
oportunidad única en el mercado inmobiliario
: un lote amplio y versátil en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento del GAM. Su uso mixto, acceso inmediato a centros urbanos y ya con infraestructura existente, la convierte en un activo de altísimo valor para desarrollos residenciales, comerciales o recreativos.


📐 
Detalles Generales de la Propiedad:






Área total de terreno:
 3,377 m²






Área construida:
 220 m² (vivienda existente)






Incluye:






Cancha de fútbol 5 en funcionamiento






Servidumbre de agua pluvial ya instalada










Precio de venta:
 $1,000,000 USD






Avalúo bancario reciente:
 $1,200,000 USD






Ahorro inmediato para inversionistas:
 $200,000 USD por debajo del valor avalúo






🏘️ 
Uso del Suelo – Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD)


Esta zona permite una 
amplia gama de usos compatibles
 con entornos semi-urbanos, garantizando un desarrollo ordenado con excelente conectividad y calidad de vida.


✅ 
Usos permitidos principales:






Viviendas unifamiliares o multifamiliares






Usos comerciales de baja intensidad
 (consultorios, oficinas profesionales, entre otros)






Talleres artesanales pequeños
 (hasta 5 empleados, sin actividades ruidosas o contaminantes)






Hoteles o áreas de recreo
 en lotes mayores a 10,000 m² y frente a calle principal






Instalaciones recreativas
 (como la ya existente cancha de fútbol 5)






Desarrollo vertical permitido:
 hasta 3 niveles o 10 metros de altura






🏗️ 
Parámetros urbanísticos clave:






Área mínima por lote:
 250 m²






Frente mínimo:
 10 metros






Retiros obligatorios:






Frontal: mínimo 3 metros






Lateral: solo si hay ventanas (mínimo 3 metros)






Posterior: mínimo 3 metros










Cobertura máxima:
 70% del terreno






Altura máxima:
 10 metros o hasta 3 pisos






Densidad máxima:
 200 habitantes por hectárea






📍 
Ubicación Estratégica:






A 5 minutos de 
Lindora
, uno de los principales polos corporativos y comerciales del país






Acceso directo a 
la Ruta 27
, 
Santa Ana
, 
Belén
 y el 
Aeropuerto Internacional Juan Santamaría






Zona con 
alta plusvalía
, rodeada de proyectos residenciales, zonas francas, centros educativos y comercios






⚽ 
Valor agregado de la propiedad:






Cancha de fútbol 5 
completamente operativa
, ideal como fuente de ingreso o para proyectos recreativos futuros






Vivienda existente de 220 m² que puede ser utilizada, remodelada o demolida según necesidades del proyecto






Servidumbre pluvial ya establecida, ahorrando tiempo y recursos en trámites






💡 
Ideal para:






Desarrollo habitacional vertical o condominios






Centro recreativo, club deportivo o canchas múltiples






Centro educativo o de capacitación






Desarrollo mixto con comercios, oficinas y vivienda






Talleres artesanales o proyectos eco-sostenibles






📞 
Contáctenos para más información o agendar una visita


Esta es una oportunidad que 
combina ubicación, tamaño, normativa flexible y precio competitivo.


¡No la deje pasar!