terreno en venta — Orosí, Paraíso, Cartago, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 3950000 USD (equivalente: 3950000 USD)
Área construida: 1740000 m2
Área de terreno: 1740000 m2
Amenidades: Entorno, Escuela, Comercio, Transportes, públicos, Áreas, -, Superficies, Superfície, parcela
Características: Investment/Inversion, Terrenos, para, Desarrollar, y, Fincas
Mes de publicación: 2025-10

Orosi Estate

Orosi Estate es una de las pocas granjas grandes que aún permanecen como una sola unidad en el Valle de Orosi. Antes de 2016, esta finca era una de las plantaciones de café más grandes de la zona y producía café Arábica estrictamente de grano duro de excelente calidad (la finca actualmente no produce café).

Opciones de Venta:
- US$1,650,000: Finca de 174 hectáreas (429 acres).
- US$2,300,000: Finca de 155 hectáreas (383 acres).
- US$3,950,000: Finca de 329 hectáreas (814acres).
- Precios negociables y financiamiento disponible.

Orosi Estate es una propiedad con gran potencial, no sólo por su producción de café de calidad, sino también por su potencial turístico y residencial vacacional único. La zona del Distrito de Orosi, donde se ubica la finca, es un rico valle volcánico ideal para la producción agrícola, así como un importante destino turístico para los amantes del café y turistas de aventura. Esta propiedad está ubicada a sólo 45 km al Este de San José, Ciudad Capital de Costa Rica. Conducir a Orosi presenta algunas vistas increíbles de las montañas y plantaciones de café de Costa Rica.

Varios arroyos y arroyos de montaña atraviesan la finca, que está rodeada de reservas forestales protegidas y ofrece agua pura y cristalina. El río Purisil corre a lo largo de 2,5 km (1,6 millas) a lo largo de la finca, 1,2 km (4000 pies) bordean a ambos lados dentro de la finca. La altitud en la parte más baja de la finca es de 1200 metros sobre el nivel del mar (MASNM) o 3900 pies, y el punto más alto está a 1850 msnm (6100 pies). Esta elevación ofrece vistas impresionantes del Valle de Orosi y los Volcanes Irazú y Turrialba desde muy lejos. Las montañas circundantes del Parque Natural Tapantí son espectaculares.

Detrás de Orosi Estate, las tierras altas circundantes de las Montañas Orosi están protegidas por parques nacionales y reservas forestales privadas, de esta manera el área mantiene su excelente clima durante todo el año y sus características no perturbadas por el desarrollo humano. La temporada de lluvias se concentra entre mayo y noviembre y la temporada seca de diciembre a abril. La precipitación anual en Orosi ronda los 2.300 milímetros (90 pulgadas), siendo al mismo tiempo muy luminosa, con alrededor de 2.000 horas de luz solar directa al año, para un promedio de 165 horas al mes.

Orosi Estate tiene un total de 329 hectáreas (814 acres), divididas de la siguiente manera:

 179 hectáreas (445 acres): Ideal para producción agrícola y de café y para Desarrollos de Fincas/Quintas.

 150 hectáreas (370 acres): Reserva de Bosque Lluvioso ideal para proyectos de conservación y turismo de aventura (Ciclismo, Senderismo, Glamping).

Potencial de Producción de Café: La tradición de producción de café en Orosi tiene más de 100 años. La comunidad de Orosi y el valle circundante ha crecido en torno a esta actividad económica. Las fértiles tierras del Valle de Orosi y las magníficas condiciones climáticas, producen un café suave que ofrece una taza equilibrada, con buena acidez, cuerpo y aroma. Nuevas variedades resistentes a la Roya del Café ya están disponibles por parte del ICAFE (organismo institucional que regula el sector cafetalero en Costa Rica), capaces de producir hasta 60 (o incluso más) 100 libras. sacos de Café Verde en Grano por hectárea al año. Los precios del café de Costa Rica siempre están por encima de los precios del mercado mundial debido a su calidad y prácticas de producción sostenible (la Certificación Rainforest Alliance es una certificación común en Costa Rica).

Potencial Turístico: Esta finca es perfecta para un hotel boutique, aprovechando los entornos naturales. La finca cuenta con más de 12 km de caminos privados internos y también senderos que atraviesan la propiedad y el área boscosa para diversas actividades turísticas (senderismo, jogging, observación de aves, etc.). Los arroyos de la finca ofrecen un gran potencial para la producción de trucha arcoíris y proyectos de agua embotellada. También está cerca de las Termas Hacienda Orosi, un proyecto de aguas termales creado recientemente como una alternativa más cercana al viaje de 3 horas a las aguas termales de La Fortuna.

Potencial inmobiliario: El propietario actual tiene un plan maestro para un desarrollo comunitario sostenible de pequeñas propiedades para residencias vacacionales. El proyecto contempla el desarrollo de 165 hectáreas en Fincas 'Quintas', y mantener el área restante (165 ha) como reserva privada, adyacente al sistema de parques nacionales. Estas fincas de propiedad privada tendrán una superficie de entre 5.000 m2 (54.000 pies2) y 20.000 m2 (215.000 pies2) con toda la infraestructura y servicios públicos proporcionados. Los Permisos de Uso de Suelo permiten el desarrollo de estas parcelas, mientras que el bosque permanecerá intacto. El mercado objetivo incluirá extranjeros que buscan vivir en un entorno natural y una segunda residencia para compradores locales y extranjeros.
Sobre la ubicación:

El pueblo de Orosi es una de las comunidades más antiguas de Costa Rica, con su iglesia colonial construida en 1767, como uno de sus principales atractivos. El pueblo también es un importante destino turístico para viajeros aventureros que practican rafting y kayak en rápidos, caminatas a parques nacionales y volcanes, paseos a caballo y los conocidos tours del café.