bodega en alquiler — Alajuela, Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 7046 USD (equivalente: 7046 USD)
Área construida: 829 m2
Área de terreno: 33757 m2
Baños: 2
Estacionamientos: 8
Año de construcción: 2026
Condición: Usado
Amenidades: Baño, auxiliar, Depósito, Comedor, Acceso, pavimentado, Cerca, zona, urbana, Circuito, cerrado, de, TV, Garaje, Oficina, negocios, Parqueadero, visitantes, Trans., público, cercano, Vigilancia, comercial, industrial
Mes de publicación: 2026-01

🏢 CONDOMINIO INDUSTRIAL – VENTA Y ALQUILER
Bodegas y Locales Comerciales
📍
Coyol de Alajuela, Costa Rica
Ubicado estratégicamente en el
corazón del Coyol de Alajuela
, una de las zonas industriales más dinámicas y consolidadas del país, este
moderno condominio industrial
ofrece una combinación ideal de
diseño europeo, eficiencia operativa y conectividad logística
, perfecto para empresas de
manufactura, logística, distribución, tecnología y servicios
.
📊 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
Área total del terreno:
33,757 m²
Proyecto desarrollado en etapas
Altura libre mínima en bodegas:
10 m
Altura bajo mezzanine:
5.40 m
Altura sobre mezzanine:
4.60 m
Altura de andén:
1.10 m
Pendiente de techo:
10%
Energía eléctrica:
Trifásica, 125 amperios por unidad
2 transformadores instalados
Estructura:
Acero galvanizado alma abierta (certificación europea)
Cubierta:
Lámina esmaltada calibre 26
Láminas de policarbonato para iluminación natural
Ventilación:
2 extractores por bodega
Seguridad:
2 casetas de vigilancia en los extremos del complejo
📐 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO
🔹 BODEGAS INDUSTRIALES (17 unidades)
Diseño contemporáneo y altamente funcional, con área operativa y mezzanine.
🟢 OPCIONES DISPONIBLES
VENTA
Bodega #16
Área total:
2,640 m²
Área de bodega: 1,976.20 m²
Precio:
USD
2,838,000
Bodega #17
Área total:
2,766.20 m²
Área de bodega: 2,102.40 m²
Precio:
USD
2,973,665
ALQUILER
Bodega #1:
USD
$9.00 / m²
Bodegas #2 y #3:
Disponibles
febrero 2026
USD
$8.50 / m²
(incluye mantenimiento)
📌
incluir las tablas dentro del texto
Perfecto. A continuación te dejo
el texto completo integrado
, con
las tablas incluidas dentro del contenido
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🏢 VENTA Y ALQUILER DE BODEGAS Y LOCALES COMERCIALES
CONDOMINIO INDUSTRIAL – COYOL, ALAJUELA
📍
Ubicación estratégica
en el corazón del Coyol de Alajuela, una de las zonas industriales de mayor crecimiento y desarrollo de Costa Rica.
Este moderno condominio industrial combina
elegancia, eficiencia operativa y conectividad logística
, ideal para empresas de
manufactura, logística, distribución, tecnología y servicios
.
📊 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
Área total del terreno:
33,757 m²
Desarrollo:
Por etapas
Altura libre mínima en bodegas:
10 m
Altura bajo mezanine:
5.40 m
Altura sobre mezanine:
4.60 m
Altura de andén:
1.10 m
Pendiente del techo:
10%
Energía eléctrica:
Trifásica, 125 amperios por unidad
2 transformadores instalados
Estructura:
Acero galvanizado alma abierta (certificación europea)
Cubierta:
Lámina esmaltada calibre 26 + policarbonato para iluminación natural
Ventilación:
2 extractores por bodega
Seguridad:
2 casetas de guarda (en ambos extremos del complejo)
📐 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO
🔹 BODEGAS INDUSTRIALES (17 unidades)
Diseño contemporáneo y funcional con
área operativa + mezanine
.
🔑 Condiciones de alquiler vigentes
Bodega #1:
Alquiler $9.00 / m²
Bodegas #2 y #3:
Disponibles a partir de
febrero 2026
Alquiler
$8.50 / m² (incluye mantenimiento)
🔑 Unidades disponibles actualmente para venta
Bodega #16:
2,640.00 m² totales
Bodega #17:
2,766.20 m² totales
📋 TABLA DE ÁREAS Y PRECIOS – BODEGAS
Bodega
1° Nivel (m²)
Mezanine (m²)
Área Privativa (m²)
Carga / Descarga (m²)
Total m²
Precio
1
638.80
204.20
843.00
23.90
866.90
VENDIDO
2
630.54
201.80
832.34
23.90
856.24
VENDIDO
3
603.54
201.60
805.14
23.90
829.04
VENDIDO
4
603.54
201.60
805.14
23.90
829.04
VENDIDO
5
576.54
201.60
778.14
23.90
802.04
VENDIDO
6
576.54
201.60
778.14
23.90
802.04
VENDIDO
7
522.54
—
522.54
23.90
546.44
VENDIDO
8
522.54
201.60
724.14
23.90
748.04
VENDIDO
9
495.54
201.60
697.14
23.90
721.04
VENDIDO
10
495.54
201.60
697.14
23.90
721.04
VENDIDO
11
468.54
201.60
670.14
23.90
694.04
VENDIDO
12
468.54
201.60
670.14
23.90
694.04
$746,093.00
13
470.60
201.60
672.20
23.90
696.10
VENDIDO
14
1,556.00
448.47
2,004.47
80.85
2,085.32
$2,241,717.60
15
1,556.00
448.47
2,004.47
80.85
2,085.32
VENDIDO
16
1,976.20
559.40
2,535.60
104.40
2,640.00
$2,838,000.00
17
2,102.40
559.40
2,661.80
104.40
2,766.20
$2,973,665.00
🔹 LOCALES COMERCIALES
Ideales para
servicios de apoyo al parque industrial
: cafeterías, tiendas de conveniencia, oficinas, showrooms, entre otros.
Alquiler:
$10.15 / m²
$0.85 / m² mantenimiento
📋 TABLA DE ÁREAS – LOCALES COMERCIALES
Local
Área ES (m²)
Área NE (m²)
Total m²
Estado
1
145.30
49.20
195
VENDIDO
2
141.80
48.10
190
VENDIDO
3
141.80
48.10
190
VENDIDO
4
145.30
49.20
195
VENDIDO
🅿️ ESTACIONAMIENTOS Y ÁREAS COMUNES
Parqueos frente a cada ofi-bodega:
6 espacios (incluye 2 para carga y descarga)
Parqueo de visitas:
106 espacios
📋 ÁREAS COMUNES
Concepto
Área (m²)
Zonas verdes
6,079.36
Calles internas y parqueos comunes
10,139.85
Aceras y rampas
756.32
Áreas comunes construidas totales
915.50
Caseta de vigilancia
9.84
Planta de tratamiento
28.00
Tanque de aguas pluviales
63.00
Cuarto de telecomunicaciones
6.61
Casa de máquinas
33.96
💼 CONDICIONES DE VENTA
Forma de pago:
20% contra firma del contrato
20% contra llegada de la estructura (desde España)
Saldo contra entrega final de la unidad
🌎 BENEFICIO ADICIONAL – RÉGIMEN DE ZONA FRANCA
Contamos con
gestor especializado
para facilitar el ingreso al
Régimen de Zona Franca
, con fee mensual ajustado según la actividad.
Ideal para empresas
exportadoras o de manufactura avanzada
, cumpliendo con los requisitos de
PROCOMER
.
🚀 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE PROYECTO?
✅ Ubicación estratégica con acceso rápido a Ruta 1, Ruta 27 y Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
✅ Diseño moderno con estándares europeos
✅ Energía trifásica instalada
✅ Flexibilidad para crecimiento y expansión
✅ Seguridad, orden y entorno empresarial profesional
📌
Proyecto ubicado en Coyol de Alajuela
📌
Dos opciones disponibles en alquiler
📌
Construcción a la medida según necesidad del cliente
📌
Entrega estimada: 11 meses
📞
Contáctenos para más información, planos arquitectónicos o agendar una visita privada.
📧 Inversión directa | Atención personalizada
Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en uno de los parques industriales más completos y modernos del país.