terreno en venta — Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 3900000 USD (equivalente: 3900000 USD)
Área construida: 127346 m2
Área de terreno: 127346 m2
Condición: available
Mes de publicación: 2025-12

Esta propiedad excepcional de más de 12 hectáreas más 7.346,32 m², totalmente titulada y compuesta por tres fincas contiguas que se venden en conjunto, representa una de las mejores oportunidades de tierra disponibles actualmente dentro del mercado de Uvita real estate. Ubicada de forma estratégica muy cerca de Playa Chaman y colindante directamente con el Parque Nacional Marino Ballena, ofrece una combinación poco común de escala, zonificación de uso mixto y doble acceso: frente directo a la Carretera Costanera y acceso adicional desde la calle principal que conduce a la playa.

Esta ubicación privilegiada crea una ventaja clara para desarrollos residenciales y comerciales, al unir alta visibilidad, excelente accesibilidad y valor a largo plazo en uno de los destinos costeros de mayor crecimiento en Costa Rica.

Flexibilidad de desarrollo y potencial de inversión

Con zonificación de uso mixto, la propiedad permite una amplia variedad de conceptos de alto valor, entre ellos:

Eco-resort de lujo o hotel boutique

Centro de retiros o wellness retreat

Restaurante destino o concepto gastronómico/hotelero

Desarrollo residencial de alto nivel o comunidad privada

Eco-desarrollo de baja densidad en armonía con el entorno del parque nacional

El hecho de colindar directamente con terrenos protegidos del Parque Nacional Ballena garantiza privacidad, exclusividad y preservación ambiental a largo plazo, factores que fortalecen de manera significativa el valor de reventa y la diferenciación del proyecto.

Además, la propiedad ya cuenta con caminos internos, senderos establecidos y disponibilidad de agua y electricidad, lo que reduce considerablemente los costos y tiempos iniciales de desarrollo, una ventaja real para inversionistas que buscan avanzar rápido de la compra a la ejecución.

Atributos naturales y topografía lista para construir

El terreno presenta una topografía muy aprovechable y variada, con múltiples áreas planas y de pendiente suave para construcción, colinas onduladas con vistas a la selva y a la montaña, y una quebrada natural que atrae abundante vida silvestre. Árboles frutales maduros y vegetación original preservada aportan carácter inmediato y una base ecológica sólida, ideal para proyectos de lujo integrados con la naturaleza.

Ubicación estratégica en un mercado costero en expansión

Uvita se consolida como uno de los corredores de inversión más atractivos del Pacífico Sur, reconocido internacionalmente por:

Playa Chaman y playas vírgenes cercanas

Avistamiento de ballenas durante todo el año, pesca y buceo

Cataratas, bosques de bambú y senderos en la selva

Un centro urbano en crecimiento con comercios, servicios y gastronomía diversa

El frente a carretera nacional permite una conectividad regional eficiente, mientras que los accesos secundarios llevan directamente a la playa, logrando una combinación poco común entre exposición comercial y entorno natural tranquilo.

Un lienzo en blanco para desarrolladores visionarios

Por su escala, flexibilidad de uso, infraestructura existente y ubicación prime junto a tierra protegida, esta propiedad es una adquisición estratégica para desarrolladores e inversionistas que entienden el valor del largo plazo en mercados con oferta limitada.

Parcelas costeras de este tamaño, con esta combinación de accesos, zonificación y cercanía inmediata al Parque Nacional Ballena, son cada vez más escasas. Esta es una propiedad pensada para compradores con visión, que reconocen el valor duradero de la ubicación, la tierra y la conservación natural: una oportunidad verdaderamente excepcional dentro del mercado de bienes raíces en Costa Rica.