casa en venta — San Isidro del General, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 2998000 USD (equivalente: 2998000 USD)
Área construida: 1000 m2
Área de terreno: 76221 m2
Habitaciones: 4
Baños: 4
Año de construcción: 2019
Condición: available
Mes de publicación: 2026-01

Esta propiedad frente al río de más de 19 acres se ubica en una zona natural, tranquila y privada, en las estribaciones montañosas de Chirripó, dentro del corredor sur–central del país. La propiedad cuenta con una pista de aterrizaje privada de más de 300 metros (1.000 pies), ideal para aeronaves tipo prop o turbo prop STOL, literalmente en su propio terreno. Es una finca diseñada y equipada tanto para máxima autonomía como para quienes buscan paz, soberanía y autosuficiencia real.

En la propiedad nace una fuente de agua de montaña, limpia, pura y debidamente analizada, además de un río activo todo el año, con caudal suficiente para alimentar un sistema hidroeléctrico de última generación que abastece las operaciones internas. El sistema energético incluye una planta off-grid valorada en aproximadamente USD $300.000, compuesta por energía solar, baterías de litio e hidroeléctrica.

La finca cuenta con cientos de árboles frutales cuidadosamente seleccionados, dos invernaderos orgánicos, dos viveros orgánicos de árboles y vegetales, una instalación comercial para deshidratado de alimentos, caminos internos, senderos, una plataforma de yoga frente al río y una piscina nueva de agua salada, lo que convierte la propiedad en un espacio altamente seguro, autónomo y sumamente disfrutable. Sobre la piscina se encuentra una cancha de fútbol de media dimensión, una forma muy centroamericana de liberar energía.

Adicionalmente, la propiedad dispone de almacenamiento de combustible para 3.500 galones de diésel y gasolina, suficiente para operar por más de 10 años y recorrer más de 90.000 km, un taller / bodega vehicular sellada y segura de 5.000 pies cuadrados, y una pista aérea privada actualmente en proceso de permisos ante Aviación Civil de Costa Rica. En el extremo del terreno se ubica una casa de finca para personal, ideal para mantener staff en sitio. En pocas palabras, lo único que falta es plantar su propia bandera.

Más allá de su carácter utilitario, la propiedad es estéticamente impecable y cuenta con áreas habitacionales muy confortables. La casa principal dispone de dos habitaciones y dos baños completos (dos sanitarios, dos tinas, tres duchas), con acabados de alta calidad, maderas exóticas finas y trabajos en teca. Incluye SPA, sauna, tina de hielo y dos tinas exteriores, además de una cocina interior y una cocina exterior contigua, ideales para preparar y disfrutar alimentos cultivados en la misma finca.

El 100% de la propiedad es orgánica, sin uso de químicos sintéticos: desde el bosque alimentario, jardines y viveros, hasta los productos de limpieza y la ropa de cama. La producción orgánica incluye, entre otros: pepino, tomate, lechuga, espinaca, apio, zanahoria, cebolla morada, kale, acelga, chiles, tubérculos, etc. El bosque alimentario produce durián, mangostán, coco, mango, cacao, banano, plátano, cereza, rambután, naranja, limón, lima, macadamia, marañón, piña y más, además de una amplia variedad de hierbas medicinales distribuidas por toda la finca.

La propiedad también cuenta con una oficina independiente con internet de fibra óptica (todas las utilidades son subterráneas) y una casita para huéspedes de más de 500 pies cuadrados. Junto a la piscina hay un rancho que domina visualmente la cancha de fútbol, la cual cuenta con drenaje profesional y funciona como un excelente espacio recreativo. Actualmente, la finca acomoda cómodamente 10 personas en camas, con posibilidad de ampliarse fácilmente a 14. Existen planos arquitectónicos de alto nivel para agregar dos habitaciones adicionales, dos baños y un área lounge cerca de la casa principal; esta ampliación puede ser ejecutada por el propietario actual y su equipo de construcción a costo.

Sobre la pista aérea es posible desarrollar una residencia adicional de más de 4.000 pies cuadrados, con vistas espectaculares a montañas y valles. El propietario actual cuenta con diseños para esta construcción si el nuevo dueño desea utilizarlos. La pista aérea, de más de 300 metros, es ideal para avionetas tipo Cessna o STOL. Existen además planos para hangar y corral de caballos, transferibles al nuevo propietario, así como el diseño de un rancho social de gran tamaño junto a la piscina y la cancha; los planos pueden enviarse en PDF bajo solicitud.

En cuanto a ingresos, la finca generará ingresos agrícolas significativos en los próximos años gracias a su producción de frutas exóticas. Se han sembrado cientos de árboles de durián, muchos de los cuales están comenzando a producir y la mayoría entrará en plena producción en los próximos 3 años. El durián tiene alta demanda y baja oferta en Costa Rica, alcanzando precios de hasta USD $25 por fruta, aportando seguridad alimentaria y valor adicional. Si el nuevo propietario lo desea, también es posible subdividir dos lotes grandes sobre la pista aérea para desarrollar y vender residencias de lujo a futuro.

La propiedad es atendida por un equipo estable, capacitado y confiable de cinco personas, lo que aporta un ambiente tipo resort y un fuerte sentido de comunidad. El personal puede reducirse a 2–3 personas si se busca mayor privacidad y menor mantenimiento. La finca ofrece vistas a la montaña, clima fresco y moderado, y se encuentra a aproximadamente 30 minutos de un pueblo con todos los servicios, lo suficientemente lejos para desconectarse, pero lo bastante cerca para mantener vida social y abastecimiento sencillo. El acceso a la playa es de 45 minutos en Polaris RZR atravesando las montañas o 1 hora y 15 minutos por carretera. No se requiere 4x4 para acceder a la propiedad.