terreno en venta — San Mateo, San Mateo, Alajuela, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 1315000 USD (equivalente: 1315000 USD)
Área construida: 505857 m2
Área de terreno: 505857 m2
Año de construcción: 2022
Condición: available
Amenidades: Acepta, Mascotas
Mes de publicación: 2025-08

Terreno barato para desarrollo cerca de Atenas a la venta a $2.63/m2. Se vende propiedad de casi 50 hectáreas para desarrollo residencial cerca de Atenas. Precio ahora reducido de $5.25/m2 a solo $2.63/m2. ¡Ubicación, ubicación, ubicación! Si eres promotor inmobiliario, no podrás encontrar mejor opción para hacer tu próxima promoción residencial. 55 Hectáreas al lado también están disponibles a sólo $1,94/m2; Aprende más aquí.

Es imposible encontrar un precio por m2 que compita con el precio de venta de esta propiedad, con una ubicación y acceso similares. Esta propiedad, lista para desarrollo residencial, está ubicada cerca de Balsa, a solo 1 milla de la ruta 27 ya unas 20 millas de San José.

Incluimos la propiedad en Atenas ya que esta es la ciudad más conocida cerca de la propiedad, pero legalmente la propiedad pertenece a Picagres en Mora (Ciudad Colón). La propiedad está cerca de la Escuela de Ganadería en Rio Grande de Atenas. Enel, la compañía eléctrica más grande de Italia, construyó una presa para un proyecto de energía hidráulica, creando un lago en la entrada de la propiedad para el desarrollo residencial que ofrecemos.

Enel

ENEL construyó una carretera encima de la represa. La represa y el puente se terminaron en 2016. Esto permite que la comunidad tenga hermosas vistas del lago desde futuras casas y condominios y conecta el pueblo de Chucas (también conocido como “Balsilla”).

Condominio

De las 50 hectáreas (125 acres), la parte baja de aproximadamente 23 hectáreas es lo suficientemente plana para construir un proyecto de condominio de seis edificios de 6 pisos, como se muestra en las fotos, y el resto de la propiedad se puede utilizar como área protegida. con senderos La densidad de la zonificación, así como el suministro de agua estimado, permiten un máximo de 160 unidades en esta propiedad de 50 hectáreas. Más información para un plan de desarrollo proyectado está disponible a pedido.

Una segunda propiedad

Terreno de desarrollo más barato de 50 hectáreas (137 acres) está disponible casi al lado de la propiedad a $1.94/m2 debido a la diferente topografía y se puede utilizar para las próximas fases. Para cualquier desarrollador, la obtención de permisos es una prioridad, y los propietarios de este proyecto ya han realizado algunos estudios preliminares y permisos que están disponibles para las partes interesadas, tales como:

Certificado de Viabilidad Ambiental Potencial

Actualización de Estudios Preliminares, incluyendo (a) situación catastral de los inmuebles; (b) reglamentos de uso o zonificación del suelo (clasificación, densidad, cobertura); (c) revisión general de las regulaciones y restricciones del gobierno local; (d) disponibilidad de servicios de infraestructura, tales como carreteras, alcantarillado, drenaje pluvial, energía eléctrica, voz/datos.

Actualización del Plan Maestro para la parte inferior de la Propiedad A para reflejar la situación actual de la propiedad y adaptar dicho plan a las condiciones y requisitos actuales del desarrollador y del mercado.

Definición de la Estrategia de Agua Potable: luego de meses de negociaciones con la ASADA Local y las Autoridades del Agua, se ha determinado que la mejor opción del Proyecto para el agua potable es obtener una concesión para usar el agua que sale de un manantial ubicado en la Propiedad B, para ser utilizada como fuente de agua potable para el Proyecto, sin las reglamentaciones ambientales adicionales asociadas con la perforación de un pozo. Los retranqueos que se requiere que tenga dicho manantial si el agua se va a utilizar únicamente para el Proyecto, no para uso público- es de cien (100) metros. Esto permite desarrollar el diseño actual del Proyecto. Además, si garantizamos que el terreno más alto sobre el manantial será “área protegida”, entonces los retiros indicados se establecerán en terreno más alto, sin afectar el diseño actual. De acuerdo con nuestro Consultor ambiental, una concesión para usar un manantial en una propiedad se permitiría en un corto período de tiempo, estimado en menos de seis (6) meses.

Con mucho gusto, después de un recorrido por la propiedad de 50 hectáreas para desarrollo residencial cerca de Atenas en venta, le permitiremos conocer cualquiera de los documentos del proyecto. Contácteme ahora para ver este Terreno de Desarrollo Económico cerca de Atenas en venta a $2.63/m2.