bodega en alquiler — Uruca, San José, San José, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 7630 USD (equivalente: 7630 USD)
Área construida: 1090 m2
Área de terreno: 3010 m2
Estacionamientos: 20
Condición: Usado
Mes de publicación: 2025-07

Se Alquila Bodega Industrial con Patio de Maniobras - Excelente Oportunidad de Negocio
 
1. Características Generales:
 
Área de la Bodega Principal:
 1,090.50 m²

 La bodega está disponible para alquiler a un precio de 
$7,630 mensuales
, lo que representa un costo de 
$7 por m²
. Este espacio está diseñado para todo tipo de operaciones industriales, con una excelente distribución y funcionalidades que optimizan las operaciones.  
 
Patio de Maniobras:
 1,362 m²

 Se ofrece un patio adicional para maniobras, a un precio de 
$1,021.50 mensuales
 (equivalente a 
$0.75 por m²
). El patio es ideal para la maniobra de vehículos de carga y descarga, así como para almacenamiento temporal de materiales.
 
Andenes de Carga y Descarga:
 557.50 m²

 La bodega cuenta con amplios andenes de carga y descarga, lo que facilita la logística y la eficiencia en el proceso de distribución. Es un espacio crucial para empresas con altos volúmenes de productos que necesitan ser cargados y descargados rápidamente. Los andenes tienen un costo de $7m2 por lo que adicionalmente sería $3,902.50 mensual
 
2. Infraestructura y Equipamiento:
 
Altura de la Bodega:
 8.25 metros hasta la viga principal, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio vertical, ideal para almacenamiento de grandes cantidades de productos o el uso de estanterías altas.
 
Iluminación LED:
 La bodega está completamente equipada con iluminación LED, lo que no solo proporciona una excelente visibilidad durante las operaciones nocturnas, sino que también permite un ahorro energético significativo a largo plazo.
 
Transformador de 2 Megas:
 El complejo cuenta con un transformador trifásico de 
2 megas
, lo que es perfecto para alimentar maquinaria pesada o equipos industriales que requieran un alto consumo de energía.
 
Sistema Pluvial:
 Toda la red pluvial está conectada al sistema de la 
Autoridad de Aguas y Alcantarillado (AYA)
, asegurando un manejo adecuado de aguas lluvias y drenaje en la propiedad.
 
3. Usos Permitidos:
 
La bodega y el complejo cuentan con 
todos los usos industriales, comerciales e incluso residenciales
. Esto le ofrece gran flexibilidad a las empresas, ya que no solo se limita a actividades industriales, sino que también se puede destinar para comercio o, en el caso de ser necesario, proyectos residenciales.
 
4. Oportunidad de Alquiler y Venta:
 
Alquiler:
 Se pueden alquilar las bodegas disponibles a un precio competitivo. Actualmente, hay 
dos bodegas en alquiler
, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y versátil para su negocio.
 
Venta:
 Existe la opción de 
comprar todo el complejo
, lo que puede ser una inversión a largo plazo para empresas que buscan estabilidad y expansión en una ubicación bien equipada.
 
5. Ubicación y Accesibilidad:
 
La propiedad está ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso para vehículos pesados y de carga, lo cual es esencial para operaciones logísticas. La proximidad a vías principales asegura un fácil transporte de mercancías hacia diferentes destinos.
 
Resumen:
 
Precio de Alquiler:
 
Bodega principal: 
$7 por m²
 (1,090.50 m²)
 
Patio de maniobras: 
$0.75 por m²
 (1,362 m²)
 
Total de alquiler mensual:
 
$8,651.50
 (bodega + patio de maniobras)
 
Características:
 
Amplia bodega con 
8.25 metros de altura
.
 
Iluminación LED en todo el espacio.
 
Andenes de carga y descarga
 de 557.50 m².
 
Transformador de 2 megas
 trifásico.
 
Red pluvial de AYA
.
 
Usos industriales, comerciales y residenciales permitidos.
 
Oportunidad de compra o alquiler de bodegas disponibles.
 
Esta bodega está completamente equipada y lista para mudarse, con una excelente relación precio-calidad para negocios industriales que buscan un espacio funcional y bien ubicado.