terreno en venta — Colorado, Pococí, Limón, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 550000 USD (equivalente: 550000 USD)
Área construida: 112955 m2
Área de terreno: 112955 m2
Baños: 0
Año de construcción: 0
Condición: available
Amenidades: Tipo, Terreno, Acepta, Mascotas, Vista, al, Mar, Frente
Características: Vista, al, Mar, Frente
Mes de publicación: 2025-08

Parcialmente titulado construcción 11 ha Proyecto de un Hotel Boutique de Lujo o proyecto de bienestar en el Parque Nacional Tortuguero y Refugio de Vida Silvestre Barra de Colorado, Provincia de Limón, Costa Rica. El paisaje selvático y caribeño que lo rodea te envolverá y esperarás la hora de dormir para descansar de verdad y cuando duermas, la hora de despertar que estará acompañada por un millón de sonidos de la selva circundante y el murmullo del Mar Caribe que habita alrededor. Si quieres descansar, leer, pensar, disfrutar... este es tu lugar, donde se escucha el silencio. Esta región forma parte de los 5 destinos turísticos de Costa Rica más buscados para visitar.
La flora y fauna de la zona es rica, maravillosa y única, presentando varias especies en peligro de extinción, como varias especies de tortugas marinas, como la tortuga verde, la tortuga Carey, la tortuga Laúd, así como mamíferos y aves tan raras como el Jaguar, así como el Tapir, y una de las aves más raras la hermosa Agami Storch.

En frente un extenso y virgen canal natural, rodeado de selva tropical, y separado del mar solo por una estrecha peninsula de selva tropical virgen e intacta. La tranquilidad del agua y de la zona traerá mucha vida salvaje a la propiedad. lugares importantes para la llegada de tortugas laúd, verde y carey. Una vez al año, estas increíbles especies acuden a su lugar de nacimiento para desovar. Rodeada de tres proyectos de conservación de tortugas marinas, 2400 hectáreas de Reserva Biológica y un laberinto de ríos y pantanos.

Características de la propiedad.
La propiedad, de un total de 112.955 m2 (11,2 hectáreas) y de forma rectangular, está limitada por el Mar Caribe en el Este, el Canal Caño Palma en el Oeste y propiedades no desarrolladas al Norte y al Sur. Se extiende en un espacio rectangular de 200 metros de ancho por 650 metros de largo, limitado por la playa del Mar Caribe en un extremo con orientación Este y el canal Caño Palma en la orientación Oeste.

Ubicación del Área del Proyecto
La propiedad está ubicada a 1.5 km al norte del pueblo de Tortuguero (Ver Anexo 1, Plano de Ubicación). Se encuentra dentro del «Refugio de Vida Silvestre Barra de Colorado», colindando con el «Parque Nacional Tortuguero» y formando parte del Corredor Biológico Mesoamericano Archie Carr. El Parque Nacional Tortuguero es una renombrada área protegida en el Caribe de Costa Rica. Estamos ofreciendo 27,9 acres ( 11 Ha) disponibles para el desarrollo del ecoturismo, el desarrollo sostenible de la comunidad o la inversión.

Algunas características
- La idea original de los propietarios era desarrollar un proyecto de Hotel Eco-Turístico en la finca que se ofrece. Inestimable propiedad titulada de 5000 metros entre el canal y el Océano.
- Por esta razón, si usted está interesado en adquirir el terreno, los propietarios ofrecen, de forma gratuita y como parte de un «paquete de compra», ceder los derechos legales adquiridos para el desarrollo del proyecto, así como toda la documentación con la que se cuenta actualmente
- Este proyecto podría ser el buque insignia de la región de Tortuguero, con potencial de cadena o franquicia.
- Posibilidad de desarrollo mixto entre residencial, Hotel y Wellness resort.
- Desarrollo hotelero, Restaurante y salas de reuniones previstas.
- Sin embargo, por razones de salud, no pudieron concluir su proyecto hotelero, aún con la mayoría de los estudios, permisos y planos de construcción. Es por esta razón que presentaremos a continuación, información sobre la venta de la finca de los Kumarah, contemplando también la venta de estudios, análisis, permisos, planos de construcción y otros instrumentos.
- Contando ya con la mayoría de los estudios, permisos y planos de construcción como proceso de permisos parcialmente llave en mano.
- Wellness resort y Spa. Desarrollo mixto con Hotel Boutique y residencial con una baja huella de vida sostenible y verde.

Zona de propiedad privada
1. Con derecho a inscripción en el Registro de la Propiedad. Esta parte central de la propiedad es donde se puede construir un proyecto (Hotel, con habitaciones y zonas comunes, restaurante principal, viviendas para empleados, viviendas para propietarios, piscinas, etc.).

Además, la propiedad consta de dos Zonas de concesión:
- Los primeros 50 m desde el borde del agua del canal Caño Palma es una zona pública, este predio es de uso público y en él se pueden ubicar: Embarcaderos, instalaciones complementarias al embarcadero de tipo rústico. A 150 m del límite de la zona de uso público, es de propiedad estatal, pero puede ser utilizada privadamente para ubicar edificaciones de tipo rústico e instalaciones ecoturísticas previa obtención de un derecho de uso por parte del Ministerio de Ambiente y Energía.
- Zona marítimo-terrestre, con un ancho de 200 m y una longitud de 150 m. Puede ser utilizada para desarrollo ecoturístico previa obtención del derecho de uso por parte del MINAE. Zona Pública, corresponde a la actual playa sobre el Mar Caribe, y es lugar de desove de las diferentes especies de tortugas del Caribe. Zona Pública, corresponde a la actual playa sobre el Mar Caribe.

Mi opinión sobre esta espectacular y cautivadora propiedad única en su tipo. Debido al hecho de que usted tiene la parte media titulada, la propiedad es extremadamente raro y le dará la posibilidad de comprar una propiedad lo que podría ser la propiedad insignia en la región de Tortuguero.