comercial en venta — Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 4900000 USD (equivalente: 4900000 USD)
Área construida: 47 m2
Área de terreno: 47 m2
Habitaciones: 0
Estacionamientos: 1
Año de construcción: 0
Condición: available
Amenidades: No, Acepta, Mascotas, Vista, al, Mar, Frente
Características: Vista, al, Mar, Frente
Mes de publicación: 2025-08

La propiedad de Carara Bay consta de aproximadamente 47 hectáreas de terreno situado en la costa oeste de Costa Rica. La propiedad limita al sur con la zona turística y residencial de Punta Leona, al oeste con el Océano Pacífico y al norte con el río Agujas. Al este limita con un bosque de terrenos privados y con El Bambú, una reciente urbanización de pequeñas parcelas residenciales unifamiliares. El acceso principal al sitio desde San José es a través de la carretera 3 o 27 a 10 Kilómetros al oeste de Orotina donde se cruza con la carretera 34 que se dirige al sur hacia Punta Leona. El acceso específico a la propiedad será desde el sur y el norte. Inicialmente, durante la primera fase de desarrollo, se accedería a Carara Bay a través de la entrada cerrada actual y la carretera de acceso existente a Punta Leona a través de vegetación y terreno exóticos hasta la parte inferior central de la propiedad.

En última instancia, se proporcionará un medio de acceso secundario desde el norte a través de un puente sobre el río Agujas. Más al centro, al norte, se encuentran aproximadamente 44 hectáreas (105 acres) de tierra baja que colinda con el Río Agujas por el norte. Esta parte más baja y más plana de la propiedad es un terreno menos complejo que ha sido ampliamente despejado con la excepción de numerosos árboles ejemplares y exuberantes pastos que permanecen. Debido a la densa vegetación y a la prominente cresta occidental, las vistas del Océano desde el terreno bajo son relativamente limitadas y están orientadas principalmente hacia el norte. Sin embargo, este no es el caso desde las partes más altas de la propiedad, donde las vistas del océano y de la puesta de sol son magníficas.

Un promotor podría estar evaluando las oportunidades de desarrollar una comunidad de jubilados en el lugar. La costa del Pacífico Central también alberga algunos de los destinos turísticos más conocidos de Costa Rica, como Jacó y Playa Herradura. La autopista San José Caldera, recientemente terminada, ha reducido el trayecto entre la capital, San José, y Punta Leona a unos 45 minutos. Es probable que esto tenga un impacto significativo en el crecimiento de la zona de la costa del Pacífico Central, dada su rica belleza y recursos medioambientales y el mayor acceso a los principales núcleos de población. Las comunidades en línea, que ya cuentan con decenas de miles de miembros, pregonan el acceso a Costa Ballena, la costa de oro, que se encuentra a unas 23 millas al sur de Punta Leona. La ACM llevó a cabo un análisis de mercado para medir la viabilidad de algún tipo de vida para jubilados en el proyecto de Bahía Carara, identificar los tipos de servicios y programas que satisfarán los deseos del mercado y cuantificar el tamaño potencial en términos de número de alojamientos residenciales.

Según el Instituto de Política Migratoria "En los últimos años, un flujo cada vez mayor de estadounidenses se ha dirigido al sur, a América Latina, para jubilarse". Y a medida que la generación del baby boom envejece, se espera que esa corriente aumente su velocidad. Se verá arrastrada por el aumento de los costes médicos, una menor capacidad para depender de la Seguridad Social y las pensiones, y una tecnología de transporte y comunicaciones más barata.

El gobierno costarricense está manifestando un gran interés en atraer jubilados de otros países, sobre todo de Norteamérica -Estados Unidos y Canadá-, como estrategia económica para el país.
En el plan maestro existente de baja densidad o baja huella existe una planificación residencial, comercial y hotelera. Los estudios ambientales (D1) para la propiedad titulada y otros permisos preliminares están listos.

- 137 lotes como residencias (660 mt2 a 1450mt2)
- Lotes de uso mixto
- 98 Villas
- Permisos listos
- Condominio 36 unidades
- Casa club y juegos infantiles
- Hotel Boutique
- Piscina lago como 1.6Ha
- Playa del lago
- Bosque
- Paisajismo y planta de tratamiento de agua.
- Marina de alrededor de 130 resbalones. Que es independiente del proyecto.

Aún no existe un plan regulador para aprobar la marina.