terreno en venta — Puerto Viejo, Talamanca, Limón, Costa Rica
Tipo de lugar: Condominio horizontal
Precio: 600000 USD (equivalente: 600000 USD)
Área construida: 33000 m2
Área de terreno: 33000 m2
Condición: available
Mes de publicación: 2025-11

Una oportunidad de inversión única

Una propiedad donde el paraíso natural de Costa Rica se encuentra con el rey de las frutas: el durián.

3,3 hectáreas (8,5 acres) de terreno fértil y llano con más de 60 metros de frente a una carretera privilegiada. Árboles de durián maduros en plena producción, a solo minutos de Puerto Viejo y de las mundialmente famosas playas del Caribe.

Esta propiedad combina potencial de inversión con belleza natural. Huertos frutales, valiosos árboles maderables y abundante fauna silvestre la hacen ideal para agroturismo, proyectos comerciales o agricultura sostenible.

Orgánico de Costa Rica: ¡Durián más fresco para las Américas!

Aspectos destacados del durián

- 20 árboles de durián de entre 12 y 45 años
- 5 en plena producción, 15 a punto de dar una cosecha abundante
- Dos variedades antiguas de más de 45 años

- Sabor intenso similar al Musang King, descrito como caramelo de mantequilla con toques de ron dulce, pudín de vainilla y crema chantilly

- No requiere invernadero ni riego gracias a la fertilidad del suelo, la lluvia natural y un canal de agua propio

- Potencial de floración hasta tres veces al año, con la cosecha máxima en agosto y cosechas menores fuera de temporada en otros meses

- Cultivo de larga trayectoria: el durián puede producir durante 50 a más de 100 años

Otros atractivos de la propiedad

- Frutas exóticas: Mangostán (15), rambután y pulusan, santol, manzana terciopelo, arazá (10), fruta del pan (5), fruta serpiente, carambola (10), cas, manzana de agua (4), plátanos, zapote colombiano, chupa chupa, biribá, curry Hojas de cacao Jaguar, más de 100 árboles de cacao y vainilla

-Cítricos y cultivos básicos: Mandarinas (6) y Naranjas (15)

-Árboles maderables y de sombra: Laurel (15), Poró (8), Palo de Hule (10), Indio Pelón (3), Higerón/Chilamate (4), Javillo (6), Cenizaro y bosque natural

-Fauna silvestre: Perezosos, monos, tucanes, loros, agutíes, armadillos, pizotes, mapaches, martillas y tolomucos

Potencial de desarrollo

-Zonificado para una ocupación de hasta el 75%

-Visibilidad desde la carretera y fácil acceso para turistas

-Ideal para un ecolodge de durián y frutas exóticas, fruterías o cafeterías a pie de carretera, atracciones turísticas o fraccionamiento residencial

-Entre los conceptos de agroturismo se incluyen una universidad del durián, un mercado de frutas de comercio justo, producción de chocolate y helados, y un negocio de exportación de marca propia

Exportación estratégica Ventaja

Mientras que Asia debe transportar el durián congelado a través de los océanos, Costa Rica está lo suficientemente cerca como para ofrecer fruta más fresca y de mayor valor a Estados Unidos y Latinoamérica, lo que posiciona a esta propiedad a la vanguardia de un mercado prémium.

¿Por qué debería interesar a los inversionistas?

Terreno plano, suelos fértiles, diversidad de frutas exóticas y una vibrante biodiversidad se combinan aquí para crear una inversión única. Con excelente acceso por carretera, proximidad a Puerto Viejo y las playas, y zonificación para desarrollo mixto, la finca está perfectamente ubicada para proyectos turísticos, residenciales y agrícolas.

Para los inversionistas visionarios, esta propiedad ofrece múltiples opciones: ser pioneros en la industria del durián en América, capitalizar el ecoturismo, expandirse a la producción de frutas exóticas o poseer un activo inmobiliario caribeño único con un extraordinario valor natural.

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