【慕拉士社屋】
慕拉士社屋（Bairro Social da Venceslau de Morais）是澳门一个由中华人民共和国澳门特别行政区政府运输工务司辖下的澳门所兴建的社会房屋项目，位于澳门半岛花地玛堂区黑沙环慕拉士大马路，用地前身是澳门电力辖下的澳门发电厂，由三座塔楼组成，合共提供1,590个分别为T1及T2的住宅单位，另设多层地库公共停车场。
== 澳门发电厂 ==
已于2016年停运拆除的澳门发电厂
澳门发电厂（Central Térmica de Macau，又称为马交石发电厂）是一所已拆卸位于澳门花地玛堂区的火力发电厂，亦是澳门首座发电厂，由新濠博亚娱乐前身的澳门电灯公司（MELCO）运营，于1906年投入使用。1972年交由现时的澳门电力运营，并于1976年至1983年间进行扩建工程。2000年代起，随著位于路环岛的路环发电厂建成，该发电厂部分机组开始进入停运状态，2013年6月4日进入最后一次运行，到2017年起正式退役。
=== 拆卸前准备 ===
2015年9月10日，澳电就旧电厂土地交还方面回应传媒时指，还未开始与政府磋商，令社会质疑有关计划会否跳票。运输工务司长罗立文表示，有关计划仍然继续进行，但无法承诺于该年内可收回土地。
2015年10月18日，澳电就旧澳门发电厂用地交还方面，已展开前期准备工作，但难以预计何时能交地予政府，具体进度还需当局配合。而该地块需待环境评估及编制规划条件图后才可展开图则编制，而电力公司已进行有关拆卸工程相关环评的前期工作。澳电表示，旧澳门发电厂用地已于2013年或之前向政府表达愿意交回有关土地的意愿，同时提出一份长远能源规划予政府考虑研究，双方一直就此紧密联系。由于电厂是澳门半岛唯一重工业设施，内有数台柴油发电机组，拆卸前要做环评，现开始做相关前期工作，但环评、机组拆卸等都要招、开标，机组如何处置也是要计划的。他强调总的是配合政府，尽快令该土地可以使用。
2015年11月16日，时任土地工务运输局局长李灿烽指，澳门电力已初步回应作放弃当时的旧澳门发电厂土地，但未有正式的退场计划书及时间表。李灿烽回应时指出，特区政府已与澳电商讨，澳电初步回应可放弃慕拉士电厂的土地，并向政府交一份退场计划书，当中涉及电厂设施退役、去污、拆卸、土壤整治，以及环境评估等。在协调好清迁方案后，政府会开展公屋规划和设计工作，加快推动公屋兴建。
2016年3月，澳门电力正式决定退出位于慕拉士大马路的澳门发电厂土地，预计同年内将开展环评报告，期望减低清拆对周边环境带来影响。
2016年5月24日，澳门电力举行客户咨询委员会会议，当中电厂内拆卸烟囱和旧机组的环境评估工作预计在下一季度完成，旧发电厂占地面积为12,000平方米，但保留办公大楼并不搬迁。
2016年7月28日，澳电表示为配合政府未来发展，慕拉士发电厂拆卸烟囱和旧机组的环评报告已于上一阶段完成，现时开标工作亦已完成，估计同年8月中便可安排专业人士拆卸烟囱和旧机组。而旧澳门发电厂已禁止市民、车辆进入。至于如何处理慕拉士发电厂拆卸后所有的发电设备，澳电会与能源办密切联系，一同商讨发电厂设施的退场计划。
2016年10月18日，能源业发展办公室指，旧电厂拆卸涉及环保问题，令清拆有一定难度，政府已邀请第三方评估清拆工程的影响，希望工程可以在一年或一年多时间完成，而清拆工程与公屋设计，两方面平衡处理中，设计完成时有信心土地已经可以用作兴建公屋的用途。
2016年11月22日，澳电回应有关澳门发电厂地段问题时，表示已完成环评报告，相关工程计划已交予政府，而工程招标也已完成，但政府对此还有考虑，故他们要等政府消息才能确定何时启动拆卸工程，暂未有时间表。
=== 正式拆卸 ===
2017年2月下旬，清拆工作已陆续开展，现有的柴油、树等会运到路环再进行处理，希望争取18个月内把相关建筑物，相关设施清除及整理完毕，包括土壤等，而烟囱则计划在年底可清拆，预料2018年夏季可把土地完全归还给政府。
2017年5月中，澳电表示有关清拆工作预计需时1年半后交还用地让政府兴建公屋。
2017年6月11日，澳电表示慕拉士发电厂正进行开展清拆机房设施，其余结构部份将会陆逐进行清拆，政府会根据环评报告，监察整个清拆过程，预计可于2018年第三季完成整项清拆工程。
2017年8月6日，位于旧发电厂内的烟囱拆卸工程即将进行，将采用132米高、600吨链带式吊机进行拆卸，预计完成烟囱拆卸需时约两个多月。另外，整个发电厂拆卸工程预料在2018年夏季完成。
=== 纪念活动 ===
2017年10月13日，为纪念服务超过110年历史的旧澳门发电厂退役，澳电出版「光辉岁月流影–澳门发电厂纪念特刊」，记录位于慕拉士大马路的澳门发电厂变迁，相关特刊发布当天于葡萄牙驻澳门总领事馆官邸举行。此外，澳电部分旧电厂内的设施移送给澳门科学馆作展览，打算将设施融入电学及电磁学展厅的展品中，并在2018年第三季开放展厅，向市民推广科普教育。
== 概要 ==
慕拉士原旧发电厂用地于2016年确定兴建公共房屋，包括社会设施外，并计划将政府综合服务大楼办公地点迁往该地段。初步预计该地段可以兴建1000个公屋单位，当局会根据公屋数量兴建相应的配套设施。兴建公屋的地段近1.2万平方米。
== 公共房屋建造工程 ==
=== 规划、审议与评估 ===
2016年4月4日，建设发展办公室透露，正等待土地工务运输局移交土地，计划于第二季开展该社屋项目的设计招标。据了解，由于旧发电厂涉及多项设施包括其发电机组搬迁，一直停留“评估”阶段没有逍展。
2016年7月25日，澳门特区政府已计划在位于慕拉士大马路的旧发电厂地段，兴建公共房屋及社会设施，预计提供1,000个单位，在大楼建成后考虑将位于黑沙环中街的政府综合服务大楼迁至该处办公。在澳门城市规划委员会全体会议上，政府介绍该用地的规划条件图草案。该地块面积接近12,000平方米，建议用作兴建公共房屋、社会设施、政府综合服务中心等用途，而楼宇最大许可高度为海拔120米，计划兴建约1,000个公屋单位。部分委员提出将原有旧发电厂设施如何做好处置，政府回应指当局日后会与相关部门协商，为配套设施制定退场计划并逐步进行处理。至于旧发电厂的烟囱拆卸期间可能将影响周边环境，政府指工程部门现已委托专业机构，进行发电厂拆卸前的环境影响评估。
2016年8月30日，旧澳门发电厂用地移平方面，有关探土服务项目由澳门土木工程实验室提供。由于探土服务的执行期跨越一财政年度，故特区公报刊登行政长官批示，可与澳门土木工程实验室订立提供“慕拉士大马路公屋——探土”服务的合同，金额573万1,550元，并分两年支付。
2016年12月5日，运输工务司司长罗立文表示，慕拉士大马路的旧电厂将拆建成约1,000个社屋单位，由于在拆卸储油设施和烟囱的问题，但有关社屋项目没有落成时间表。
2017年12月7日，澳门立法会第一常设委员会首度与政府官员细则性讨论“社屋法”，当中慕拉士大马路的旧电厂地段将兴建1,500个社会房屋单位，但当时未知户型单位数量。会上亦透露社屋项目将兴建一座行人天桥接驳至东北大马路，日后社屋项目落成后，居民可透过群楼平台，行经螺丝山公园附近道路，步行至海富花园。换言之，居民亦可由海富花园步行至社屋平台，再经行人天桥抵达黑沙环。
=== 基础及地库工程 ===
2018年3月30日，慕拉士公共房屋地段已启动前期探土工程，预计在同年第四季动工。相关土地于2018年中平整好的土地交还特区政府。
2018年5月15日，基础及地库建造工程进行公开开标，共收到20份标书全部被接纳。工程造价介乎澳门币三亿七千五百万至澳门币六亿三千九百多万，工期由858工作天至1080工作天。
=== 上盖建造工程 ===
2021年7月29日，上盖工程于建设发展办公室进行公开开标，共收到13份标书。经开标程序后，收到的13份标书中，11份标书被接纳，1份不被接纳，1份有条件被接纳，但需在指定日期内补交文件。工程造价介乎澳门币11亿1千4百多万至澳门币14亿4千万正，工期由710工作天至755工作天。
== 配套设施 ==
据2021年7月29日上盖工程公开开标中，裙楼部分为社会设施，地面层设巴士总站，地库三层为公共停车场，提供轻型汽车位500及电单车泊位338个。
== 工程期间影响 ==
=== 巴士站永久停用 ===
2019年3月1日首班车起，为配合公屋工程展开并考虑乘客的候车安全，「慕拉士／发电厂」站暂停使用，1A、2、6A、10、28B及29路线取消停靠该站点。
=== 地下管道工程 ===
2020年8月13日，慕拉士大马路下水道工程进行公开开标，土地工务运输局共收到10份标书，其中有一份标书被有条件接纳，其余标书均被接纳，竞投造价由610多万澳门元至910多万澳门元不等。工程将对邻近公共房屋范围路段的现有公共下水道进行重整扩容，以配合慕拉士公屋落成及周边发展需要。
2021年1月4日，慕拉士大马路下水道工程正式动工；并于2021年1月15日起，多条巴士路线改道行驶，部份站点临时不停靠。
2021年6月1日展开第五阶段下水道工程，届时，渔翁街与东北大马路之间一段慕拉士大马路，以及渔翁街近慕拉士大马路的路段实施有限度通车；慕拉士大马路部份咪表泊车位及近渔翁街的电单车泊位禁止泊车。
2021年7月12日，慕拉士大马路地下管道工程完工，原有临时交通安排和改道措施取消。
== 事件 ==
=== 2017年旧电厂拆卸工程期间二级火警 ===
2017年12月8日上午约9时，正在进行拆卸工程的澳门发电厂发生二级火警，事件中无人受伤。澳电表示，电厂清拆小组人员事发时正举行日常安全会议，期间听到机房内传出爆炸声，检查发现有火舌及浓烟冒出，工作人员曾尝试扑灭，但未能成功，于是随即联络消防。澳电初步调查后证实，起火原因是由于直流电源电池组故障引致。消防到达现场后，利用灭火泡沫扑救，同时开启三支喉笔在现场外围保护，约20分钟将火警救熄。电力公司事后发出新闻稿称，于上午8时15分，澳电电厂清拆小组人员在发电厂进行日常安全会议时，机房内突然传出爆炸，经检查发现有火舌及涨烟冒出，澳电工作人员经初步扑救未能成功，即联络消防局。火势于上午9时15分救熄，初步调查起火原因是由于直流电源电池组故障引致。
==相关条目==
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