211/1957 Ú. l.
Vládní vyhláška o provádění drobných oprav v bytech.

211.
VLÁDNÍ VYHLÁŠKA
ze dne 4. listopadu 1957
o provádění drobných oprav v bytech.
Vláda republiky Československé stanoví podle § 13 odst. 2 č. 2 zákona č. 106/1953 Sb., o bytové výstavbě, udržování a správě bytového majetku a jejich financování:

§ 1.
(1) Pronajimatel je povinen odevzdat pronajatý byt nájemci ve stavu způsobilém k smluvenému nebo obvyklému užívání a v tomto stavu jej svým nákladem udržovat.*)
(2) Nájemce nese drobné opravy a obyčejné náklady spojené s užíváním bytu (§ 388 občanského zákoníku).
§ 2.
(1) Drobnými opravami spojenými s užíváním býtu jsou méně nákladné opravy částí bytu, jeho součástí a příslušenství, jakož i výměny drobných součástek jednotlivých předmětů zařízení nebo vybavení bytu, které jsou uvedeny v příloze této vyhlášky. Za týchž podmínek jsou drobnými opravami i jiné opravy v příloze neuvedené, jestliže náklad na jednu opravu zjištěný podle platných cenových předpisů nepřevýší částku 40 Kčs.
(2) Provádí-li se při opravě téhož předmětu více souvisících opravářských výkonů, je rozhodující součet nákladů všech souvisících prací.
§ 3.
Obyčejnými náklady spojenými s užíváním bytu jsou náklady na práce, které se při delším užívání bytu obvykle nebo občas provádějí jako např. malování bytu včetně opravy omítek, odhmyzování bytu, napouštění xylolitové podlahy, drátkování a pastování parket, tapetování a udržování tapet, udržování dřevěného obložení stěn.
§ 4.
(1) Nájemce není povinen nést drobné opravy, vznikla-li jejich potřeba před převzetím bytu nájemcem. Rovněž není povinen nést drobné opravy a obyčejné náklady, jestliže vznikly jako součást nebo důsledek oprav, které je povinen hradit pronajimatel.
(2) Nájemci bytu se společným příslušenstvím (na příklad koupelna, předsíň, kloset) nesou drobné opravy a obyčejné náklady spojené s užíváním společného příslušenství poměrně podle počtu bydlících osob, které tohoto společného příslušenství užívají, jestliže se nedohodnou na jiném způsobu hrazení drobných oprav a obyčejných nákladů.
§ 5.
Předpisy o odpovědnosti za škodu nejdou touto vyhláškou dotčeny.
§ 6.
(1) Vyhláška, platí pro všechny nájmy bytů a místností určených k trvalému bydlení, pokud mezi pronajimatelem a nájemcem nedošlo ’k odchylné úpravě.
(2) Vyhláška se nevztahuje na byty a místnosti užívané představiteli, členy a zaměstnanci zastupitelských úřadů, mezinárodních organisací a institucí uvedené v § 85 č. 1 a 2 zákona č. 67/1956 Sb., o hospodaření s byty.
§ 7.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 1958.

První náměstek předsedy vlády:
Dolanský v. r.


Příloha vyhlášky č. 211/1957 Ú. l.
Zdravotní zařízení:
upevnění uvolněného umyvadla, klosetové mísy, mušle, dřezu, výlevky, vany, vyléváku, bidetu, klosetové nádrže, zrcadla, galerky, držáku, schránek, plivátka, konsol, věšáků,
oprava, výměna výtokového ventilu — kohoutku,
oprava syfonu a lapače tuku,
oprava odpadního a přepadního ventilu,
oprava baterie,
oprava sprchy pevné nebo hadicové,
výměna těsnění,
výměna řetízku a zátek ke všem předmětům,
oprava, výměna věšáku, vanových držáků,
oprava, výměna dvířek u obezděné vany,
oprava, výměna podpěr, růžic, táhel,
oprava, výměna popelníku, schránky na toaletní papír,
čištění zanesených odpadních rour z bytu jen do kanalisační stoupačky,
oprava, výměna násosky splachovače, plovákové koule s pákou, padákového drátu a páky, sedacího prkénka s poklopem, průchodního ventilu před klosetovou nádrží, klosetové manžety,
zabroušení padákového sedla,
výměna těsnění případně kuželky pro ventily,
oprava tlakového splachovače s výměnou jednotlivých drobných součástí,
oprava, výměna ochranných rámů u dřezů a výlevek.
Elektrické zařízení:
oprava, výměna vypínačů všeho druhu,
pojistek a jističů všeho druhu,
zásuvek, tlačítek, objímek, zvonkového a signalisačního zařízení včetně tlačítka u vchodu, transformátoru, zvonku i místní baterie, pokud patří k bytu,
oprava osvětlovacích těles, případně výměna jejich jednotlivých součástí.
Kamna kuchyňská, pokojová a koupelnová (na pevná paliva):
provádění ochranných nátěrů,
výměna roštu,
oprava, výměna táhla k roštu, příp. roštového lože,
vymazání topeniště kamnářskou hlínou nebo šamotem,
oprava šamotování,
úprava, vymazání a vyhlazení topeniště,
výměna a doplňování šroubků, nýtů a pod. na kostře kamen a příslušenství,
výměna plátů,
upevňování a oprava ochranných rámů,
oprava, výměna dvířek,
oprava, výměna popelníku,
výměna kouřových rour a kolen,
oprava, výměna regulátoru tahu,
vymazání spár,
náhrada kruhových plotýnek u pokojových kamen,
výměna slídy,
oprava pečících trub a plechů u kuchyňských kamen,
oprava ohřívačů vody (kamnovců).
Sporáky a vařiče plynové a elektrické, plynové radiátory a přenosná plynová kamínka:
oprava hořáků,
oprava, výměna uzavíracích kohoutů plynu,
výměna a doplňování šroubků, nýtů a ostatních drobných součástí,
oprava, výměna vypinačů elektrického proudu,
oprava plotýnek a pečící trouby,
výměna přívodního kabelu nebo hadice,
výměna plechu, pekáče a roštu do pečící trouby,
pročištění plynovodních přívodek od plynoměru ke spotřebičům.
Ohřívače vody, plynové, průtokové a elektrické zásobníky:
oprava, výměna membrány,
ventilů a páky,
tlakového pera,
regulačního zařízení hořáku,
rour a kolen na odvod spálených plynů,
čištění,
provádění ochranných nátěrů,
oprava topné patrony,
oprava thermostatu.
Etážové topení:
oprava, výměna napouštěcího a výpustného ventilu,
přetěsnění jednotlivých přírub,
oprava, výměna odvzdušňovacího ventilku,
provádění ochranných nátěrů,
oprava dvířek,
výměna roštu,
výměna kouřových rour,
utmelení kotle kolem dvířek a pláště,
vyčištění kotle od sazí a popele,
seřízení ventilu nebo kohoutu u topných těles.
Chladící zařízení:
výměna náplně chladící směsi nebo oleje,
mazání a čištění motoru a kompresoru,
výměna těsnění,
výměna rozběhového kondensátoru,
výměna hnacího řemene,
seřízení thermostatu,
oprava, výměna přívodového kabelu.
Kování a zámky:
oprava, výměna kliky, olivy, štítku, tlačítka, prismatického skla, poštovní schránky, nárazníků, mezidveřních spojů, zachycovačů rolet, západek, závěsů, kolejniček, kladek, ventilací, řetízků, táhel, zámku, vložek do zámku, klíčů.
Okna a dvéře:
tmelení oken,
menší oprava, výměna dělících příčlí a lišt zasklených dveří,
zasklívání jednotlivých oken,
menší oprava, výměna části obložení okenních parapetů.
Podlahy:
oprava uvolněných dlaždic do 1,5 m2,
upevnění, výměna prahu,
upevnění, náhrada podlahových lišt.
Rolety a žaluzie:
oprava, výměna navíjecího mechanismu,
vyspravení plátna,
výměna šňůry,
oprava dřevěné svinovací rolety (žaluzie),
oprava vyklápěcího zařízení žaluzie,
spojení lišt, výměna plíšku,
oprava zámku u nůžkových mříží nebo železných rolet,
výměna per u železných rolet.
Telefony domácí:
oprava, výměna telefonní šňůry,
vložky mikrotelefonní a sluchátkové,
seřízení domácího telefonu.

*) V zájmu zvýšené ochrany bytového majetku se sepisuje při převzetí bytu nájemcem „protokol o převzetí bytu” podle vzoru PE 762 (částka 39 Ú. l. z roku 1955).