229/1954 Ú. l.
Vládní vyhláška o rodinných domcích, jejichž výstavba nebo obnova byla financována Fondem bytového hospodářství.

229.
VLÁDNÍ VYHLÁŠKA
ze dne 26. října 1954
o rodinných domcích, jejichž výstavba nebo obnova byla financována Fondem bytového hospodářství.
Vláda republiky Československé stanoví podle § 19 č. 3 zákona č. 106/1953 Sb., o bytové výstavbě, udržování a správě bytového majetku a jejich financování:

Oddíl I.
Úvodní ustanoveni.
§ 1.
Rozsah úpravy.
(1) Tato vyhláška upravuje právní poměry mezi národními podniky z oborů uvedených v odstavci 2 a osobami, pro něž tyto podniky jako investoři vystavěly nebo obnovily rodinné domky s použitím finančních prostředků svěřených Fondem bytového hospodářství podle ustanovení zákona č. 110/1950 Sb., o organisaci bytového majetku a o Fondu bytového hospodářství, a podle prováděcích předpisů vydaných k tomuto zákonu, nebo po zastavení finanční služby Fondu z prostředků stanovených pro tento účel finančními plány podniků.
(2) Vyhláška platí pro národní podniky z oboru působnosti ministerstev paliv a energetiky, hutního průmyslu a rudných dolů a chemického průmyslu (dále jen „věcně příslušná ministerstva” a „národní podniky”).
(3) Vyhláška se vztahuje
a) na případy, v nichž národní podniky v době od 26. července 1950 do konce roku 1953 převedly rodinné domky do osobního vlastnictví osob, pro které je vystavěly nebo obnovily, po případě jim domky obnovené na jejich pozemcích v téže době odevzdaly, a
b) na případy, v nichž během téže doby národní podniky daly osobám, pro které stavěly nebo obnovovaly rodinné domky, závazný příslib, že domky převedou do jejich osobního vlastnictví, po případě, že jim odevzdají domky obnovené na jejich pozemcích.
§ 2.
Převedení a odevzdání rodinných domků.
(1) Rodinné domky, jež národní podnik jako investor vystavěl nebo obnovil, převede po dokončení stavby nebo obnovy — pokud se tak již nestalo — do osobního vlastnictví osob, pro něž tuto stavební akci podnikal, a to zpravidla i s příslušným pozemkem. K tomuto prodeji se nevyžaduje již dalšího souhlasu nadřízených orgánů.
(2) Rodinné domky, jež národní podnik jako investor obnovil na pozemcích jednotlivců, pro které jsou určeny, odevzdá po dokončení obnovy — pokud se tak již nestalo — vlastníkům pozemků. O tomto odevzdání se sepíše zápis.
§ 3.
Způsob vypořádání pohledávek národních podniků.
Pro vypořádání pohledávek národních podniků jako investorů za převedené (odevzdané) rodinné domky (§ 2) stanoví se dva druhy úlev:
1. úlevy spočívající v povolení splátek na pohledávku národního podniku (akce splátek) a
2. úlevy spočívající ve snížení pohledávky národního podniku a povolení splátek na ni (akce snížení a splátek).
Oddíl II.
Akce splátek.
§ 4.
Rozsah akce splátek.
Úlevy spočívající v povolení splátek na pohledávku národního podniku se stanoví pro tyto případy:
a) stavbu rodinných domků, provedenou národním podnikem pro vlastní zaměstnance, kteří se zvlášť zasloužili o výstavbu státu, pokud nejde zároveň o některý z případů uvedených v § 6;
b) stavbu rodinných domků, provedenou národním podnikem pro osoby, které nebyly v podniku zaměstnány („cizí osoby”), které však nabídly své zdravotně nezávadné a vhodné byty pro zaměstnance podniku;
c) obnovu rodinných domků, provedenou národním podnikem pro zaměstnance podniku, oddané lidově demokratickému řádu.
§ 5.
Pohledávka národního podniku v akci splátek.
(1) Kupní cena rodinného domku, převedeného národním podnikem v akci splátek do osobního vlastnictví, rovná se pořizovací ceně domku. Z takto stanovené ceny se odečtou částky rovnající se případným odpisům základních prostředků. Byl-li domek převeden i s pozemkem, připočte se obecná cena pozemku. Na účet kupní ceny se započte cena prostředků, jimiž nabyvatel přispěl k úhradě pořizovací ceny. Zbytek tvoři pohledávku národního podniku za nabyvatelem rodinného domku.
(2) Za obnovu rodinného domku, provedenou národním podnikem na pozemku jednotlivce, přísluší národnímu podniku jako investoru za vlastníkem pohledávka, která se rovná pořizovací ceně snížené o cenu prostředků, jimiž vlastník přispěl k její úhradě.
(3) Nabyvatelé rodinných domků jsou povinni pohledávku národního podniku umořovat, a jde-li o pohledávku za obnovu domku provedenou na jejich pozemcích, též úrokovat.
Oddíl III.
Akce snížení a splátek.
§ 6.
Rozsah akce snížení a splátek.
(1) Úlevy spočívající ve snížení pohledávky národního podniku a povolení splátek na ní se stanoví pro tyto případy:
a) stavbu rodinných domků, provedenou národním podnikem pro osoby, které se přihlásily do práce v podniku a zavázaly se, že po smluvenou dobu, avšak nejméně po dobu 15 let, nerozvážou bez důležitého důvodu pracovní poměr ani nedají svým zaviněním podnět k jeho rozvázání („nově získaní zaměstnanci”);
b) stavbu rodinných domků, provedenou národním podnikem pro osoby v podniku již zaměstnané, jež se zavázaly, že po smluvenou dobu, avšak nejméně po dobu 15 let, nerozvážou bez důležitého důvodu pracovní poměr ani nedají svým zaviněním podnět k jeho rozvázání („kmenoví zaměstnanci”), jestliže jejich byty poddolováním se staly nezpůsobilými k bydlení, nebo jestliže bydlely s rodiči, ač si sňatkem založily vlastní domácnost, nebo jestliže nabídly své zdravotně nezávadné á vhodné byty pro zaměstnance podniku.
(2) Věcně příslušné ministerstvo může v dohodě s ministerstvem financí povolit v jednotlivých případech hodných zvláštního zřetele odchylky od ustanovení odstavce 1.
§ 7.
Pohledávka národního podniku v akci snížení a splátek.
(1) Kupní cena rodinného domku, převedeného národním podnikem v akci snížení a splátek do osobního vlastnictví, rovná se pořizovací ceně domku snížené o jednu třetinu. Z takto stanovené ceny se odečtou částky rovnající se případným odpisům základních prostředků. Byl-li domek převeden i s pozemkem, připočte se obecná cena pozemku. Na účet snížené kupní ceny se započte cena prostředků, jimiž nabyvatel přispěl k úhradě pořizovací ceny. Zbytek tvoří pohledávku národního podniku za nabyvatelem rodinného domku.
(2) S odchylkami stanovenými v odstavcích 3 až 5 jsou nabyvatelé rodinných domků povinni pohledávku národního podniku umořovat.
(3) Pohledávka národního podniku se považuje za splacenou,
a) splatil-li na ni nabyvatel rodinného domku částku, která se spolu s prostředky, jimiž přispěl k úhradě pořizovací ceny, rovná třetině pořizovací ceny domku a obecné ceně pozemku, a
b) prošla-li též smluvená doba a nabyvatel rodinného domku nerozvázal bez důležitého důvodu pracovní poměr, ani jinak nebyl tento poměr rozvázán z jeho zavinění.
(4) Splatil-li nabyvatel rodinného domku na pohledávku národního podniku částku, která se spolu s prostředky, jimiž přispěl k úhradě pořizovací ceny, rovná třetině pořizovací ceny domku a obecné ceně pozemku, zastavuje se další umořování této pohledávky, i když ještě neprošla doba smluvená pro trvání pracovního poměru.
(5) Pohledávka národního podniku se považuje za splacenou po splnění podmínky uvedené v odstavci 3 písm. a) i tehdy, stal-li se nabyvatel rodinného domku bez svého zavinění nezpůsobilým k práci nebo rozvázal-li pracovní poměr z důležitého důvodu nebo byl-li jinak tento poměr rozvázán bez jeho zavinění. Stejná výhoda přísluší i dědicům zemřelého nabyvatele rodinného domku, jsou-li jimi jeho manželka nebo děti, třebas nebyli v podniku zaměstnáni.
§ 8.
Výkup rodinného domku národním podnikem.
(1) Ustanovení § 7 odst. 3 a 4 nelze použit, rozvázal-li nabyvatel rodinného domku před projitím smluvené doby bez důležitého důvodu pracovní poměr nebo dal-li svým zaviněním podnět k jeho rozvázání. Nadto vzniká v těchto případech národnímu podniku právo rodinný domek i s pozemkem vykoupit.
(2) Vlastník rodinného domku má při jeho výkupu tyto povinnosti:
a) odevzdá národnímu podniku domek s pozemkem ve stavu, jaký odpovídá péči řádného hospodáře;
b) zaplatí národnímu podniku za užívání domku v době od nabytí jeho vlastnictví až do jeho výkupu náhradu, která se rovná úhrnu úmorových splátek vypočtených ze skutečné pořizovací ceny domku, po případě též z obecné ceny pozemku, byl-li domek postaven na pozemku národního podniku a převeden na nabyvatele i s pozemkem;
c) zhoršila-li se vinou vlastníka nebo náhodou, za niž odpovídá, podstata domku nebo pozemku, nahradí národnímu podniku škodu.
(3) Národní podnik má při výkupu rodinného domku tyto povinnosti:
a) zaplatí jeho vlastníku cenu prostředků, jimiž vlastník přispěl k úhradě skutečné pořizovací ceny, a to s úrokem podle úrokové sazby státní spořitelny;
b) nahradí vlastníku zaplacené úmorové splátky;
c) nahradí vlastníku náklad účelně na domek a pozemek učiněný, a to podle ceny tohoto nákladu v době výkupu, nejvýše však náklad skutečný, nehradí však obyčejné náklady udržovací; z nákladu učiněného ze záliby nebo pro okrasu nahradí jen tolik, o kolik domek a pozemek získaly na ceně;
d) zaplatí vlastníku cenu pozemku určenou se zřetelem na obecnou cenu zemědělské půdy a zvětšenou o cenu investic, byl-li domek vystavěn na vlastníkově pozemku.
Oddíl IV.
Společná a závěrečná ustanovení.
§ 9.
Zákaz zcizení a zavazení.
(1) Rodinný domek převedený podle této vyhlášky do osobního vlastnictví nesmí být bez svolení národního podniku jako investora zcizen ani zavazen, dokud není pohledávka národního podniku splacena. Stejný zákaz platí, jestliže národní podnik obnovil rodinný domek na pozemku jednotlivce.
(2) Zákaz zcizení a zavazení se na návrh národního podniku vloží na domek v pozemkových knihách.
§ 10.
Umořování a úrokování pohledávek.
O umořování a úrokování pohledávek národních podniků jako investorů vydá pokyny ministerstvo financí.
§ 11.
Finanční zajištění.
Částky potřebné k provedení této vyhlášky zařazují národní podniky do svých finančních plánů.
§ 12.
Odchylky od všeobecných podmínek.
Ustanovení této vyhlášky platí také pro případy stavby a obnovy rodinných domků národními podniky, pro něž byla povolena odchylka od všeobecných podmínek uvedených v oddílech II a III (§ 20 odst. 2 a § 21 odst. 2 zákona č. 110/1950 Sb., ve znění vládního nařízení č. 122/1951 Sb., o dalších přesunech působnosti a o jiných zjednodušeních veřejné správy, pol. č. A/5).
§ 13.
Účinnost.
(1) Opatření učiněná ve shodě s ustanoveními této vyhlášky před počátkem její účinnosti považují se za učiněná podle ní.
(2) Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem vyhlášení.

Předseda vlády:
Široký v. r.