345/2015 Sb.
Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.

345
VYHLÁŠKA
ze dne 10. prosince 2015,
kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.
Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění zákona č. 303/2013 Sb., k provedení § 3 až 13, § 15 až 16a a § 17:

Čl. I
Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., se mění takto:
1. V § 3 písm. b) bodu 2 se slova „koeficient“ nahrazují slovy „hodnota kvalitativního pásma znaku“ a slova „uvedený“ se nahrazují slovy „uvedená“.
2. V § 3 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:

„(2) Cena určená podle odstavce 1 se zaokrouhlí na celé koruny.“.
3. V § 4 odst. 1 se slova „, kromě pozemku uvedeného v odstavci 5,“ zrušují a za slova „index trhu,“ se vkládají slova „není-li pro vybraný pozemek určena jeho hodnota v příloze č. 3 k této vyhlášce,“.
4. V § 4 se na konci textu odstavce 2 doplňují slova „v případě, že ke hranici pozemku nejsou přivedeny žádné inženýrské sítě“.
5. V § 4 odstavce 5 a 6 znějí:

„(5) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, určeného k zastavění skládkou regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, nebo veřejnoprávní smlouvou nebo zastavěného pozemku již takto užívaného, je cena určená podle vzorce
ZCU=ZC×IT×IP×0,80,
kde
ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m2,
ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m2, určená podle § 3,
IT ...... index trhu, který se určí podle odstavce 1,
IP ...... index polohy, který se určí podle odstavce 1,
0,8 ...... koeficient.
(6) Základní cena upravená nezastavěného pozemku určeného regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, nebo veřejnoprávní smlouvou k zastavění vodním dílem nebo pozemku již zastavěného vodním dílem a dalšími stavebními součástmi vodního díla, které se eviduje v katastru nemovitostí, nebo pozemku rybníku a malé vodní nádrže vedeného v katastru nemovitostí v druhu zastavěná plocha a nádvoří, je cena určená podle vzorce
ZCU=ZC×IT×IP×k,
kde
ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m2,
ZC ...... základní cena pozemku obce v Kč za m2, určená podle § 3,
IT ...... index trhu, který se určí podle odstavce 1,
IP ...... index polohy, který se určí podle odstavce 1,
k ...... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku, který činí
0,85 ...... pro pozemek již zastavěný vodním dílem, nebo pozemku vedeného v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří u rybníku a malé vodní nádrže,
0,60 ...... pro pozemek nezastavěný, ale určený regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, nebo veřejnoprávní smlouvou k zastavění vodním dílem, popřípadě jeho část, která bude skutečně zastavěná stavbou vodního díla; pozemek, popřípadě jeho část, který vodním dílem skutečně zastavěn nebude, se ocení podle § 8 jako vodní plocha.“.
6. V § 5 odst. 1 se slova „, § 8 a § 9 odst. 5 a 6“ zrušují.
7. V § 5 odst. 2 se slova „odst. 1“ zrušují.
8. V § 5 se odstavec 3 zrušuje.
Dosavadní odstavce 4 až 6 se označují jako odstavce 3 až 5.
9. V § 5 odst. 5 se za slova „podle § 3“ vkládají slova „a 4“.
10. V § 6 odst. 5 se slova „odst. 4“ nahrazují slovy „odst. 6“.
11. V § 8 odst. 2 se za slova „podle § 4 odst. 6“ vkládají slova „jako základní cena upravená pozemku zastavěného vodním dílem“ a číslo „0,2“ se nahrazuje číslem „0,15“.
12. V § 8 odstavec 3 zní:

„(3) Základní cena upravená pozemku rybníku nebo malé vodní nádrže, včetně jeho části pod hrází a jeho dalších stavebních součástí, vedeného v katastru nemovitostí jako vodní plocha, jakož i pozemku, který je určen regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu nebo veřejnoprávní smlouvou ke stavbě rybníku a malé vodní nádrže, se určí podle § 3 a vynásobí se koeficientem 0,08 u pozemku v zastavěném území, nebo 0,07 u pozemku v nezastavěném území.“.
13. V § 8 odst. 4 se číslo „0,07“ nahrazuje číslem „0,06“.
14. V § 9 odstavce 2 až 4 znějí:

„(2) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území pro skládky, skladové, odstavné, nebo manipulační plochy, přírodní sportoviště, rekreační plochy, nebo pozemku takto již užívaného, je cena určená podle vzorce
ZCU=ZC×IT×IP×0,50,
kde
ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m2,
ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m2, určená podle § 3,
IT ...... index trhu, který se určí podle § 4 odst. 1,
IP ...... index polohy, který se určí podle § 4 odst. 1,
0,50 ...... konstanta.
Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m2.
(3) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území pro terénní úpravy v souvislosti s těžební a jí obdobnou činností nebo s ní souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, nebo pozemku již takto užívaného, je cena určená podle vzorce
ZCU=ZC×IT×IP×k,
kde
ZCU ...... základní cena upravená pozemku ve vymezeném prostoru v Kč za m2,
ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m2, určená podle § 3; zasahuje-li vymezený prostor pro povrchovou těžbu na území více obcí, použije se pro výpočet nejnižší ze základních cen obcí ve vymezeném prostoru; pokud je takto určená základní cena nižší než polovina nejvyšší základní ceny obce ve vymezeném prostoru, použije se pro výpočet polovina nejvyšší základní ceny obce ve vymezeném prostoru,
IT ...... index trhu, který se určí podle § 4 odst. 1,
IP ...... index polohy obce, který se určí podle § 4 odst. 1; zasahuje-li vymezený prostor pro povrchovou těžbu na území více obcí, index polohy se určí ve vztahu k obci, na jejímž katastrálním území se pozemek nachází,
k ...... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku určeného rozhodnutím o změně využití území pro terénní úpravy v souvislosti s těžební a jí obdobnou činností nebo s ní souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, nebo pozemku již takto užívaného, činí
0,40 ...... v obcích s počtem nad 250 000 obyvatel,
0,50 ...... v obcích s počtem od 5 000 do 250 000 obyvatel,
0,60 ...... v ostatních obcích.
Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m2.
(4) Základní cena upravená pozemku nebo jeho části, který není podle § 9 odst. 2 zákona o oceňování majetku stavební,
a) který je zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění, nebo část pozemku, kterou nelze zastavět z důvodu stanovení nejvyšší přípustné zastavěnosti jiným předpisem, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,30,
b) na který bylo vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení na umístění movité stavby určené pro podnikání nebo je takovou stavbou zastavěn, je cena určená podle § 4 odst. 1,
c) na který bylo vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení na umístění movité stavby neurčené k podnikání a napojené alespoň na jednu inženýrskou síť, nebo je takovou stavbou zastavěn, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,70.
Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m2.“.
15. V § 9 se na konci odstavce 6 doplňuje věta „Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak činí nejméně 10 Kč za m2.“.
16. V § 9 se odstavec 7 zrušuje.
17. V § 11 se slova „podle § 11“ nahrazují slovy „podle § 12“.
18. V § 30 odst. 6 se slova „o 10 % v důsledku morálního opotřebení“ nahrazují slovy „o 5 % z důvodu morálního opotřebení. Morální opotřebení nelze uplatnit v případě, že snížení ceny stavby o opotřebení určené podle odstavce 1 včetně morálního opotřebení by přesáhlo 85 % z ceny stavby“.
19. V § 39 odst. 7 se slova „nic jiného ujednáno, činí výše náhrady polovinu ceny stavby“ nahrazují slovy „výše úhrady ujednána, nebo pokud výše náhrady podle smlouvy vychází z ceny stavby v době zániku práva stavby, určí se výše náhrady z ceny stavby k datu ocenění určené nákladovým způsobem podle § 11 a v opotřebení stavby se zohlední její předpokládaný stavebně technický stav při pravidelné údržbě v době zániku práva stavby“.
20. V § 53 se slova „počínajícím prvým dnem druhého měsíce po jeho vydání“ nahrazují slovy „od 1. ledna následujícího kalendářního roku po jeho vydání“ a věta druhá se zrušuje.
21. V příloze č. 2 tabulka č. 1 a tabulka č. 2 včetně nadpisů znějí:

„Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2
Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce (Kč/m2)Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce (Kč/m2)Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce (Kč/m2)Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce (Kč/m2)HLAVNÍ MĚSTO PRAHAPLZEŇSKÝ KRAJLIBERECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJPraha - oblast 150 310Plzeň - oblast 15 550Česká Lípa810Blansko1 610Praha - oblast 2, 3, 616 800Plzeň - oblast 22 050Jablonec nad Nisou1 190Břeclav1 390Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 216 950Plzeň - oblast 32 110Liberec 13 200Hodonín1 350Praha - oblast 12, 11, 20, 7, 18,4 780Plzeň - jih1 025Liberec 2, 3, 4, 52 340Vyškov1 300Praha oblast - 8, 13, 14, 15, 16, 17, 194 580Plzeň - sever1 000Semily750Znojmo1 625STŘEDOČESKÝ KRAJDomažlice1 165OLOMOUCKÝ KRAJBenešov1 950Klatovy1 180Hradec Králové 1, 31 920Jeseník900Beroun2 450Rokycany1 050Hradec Králové 2,4,51 520Olomouc 14 100Kladno 12 160Tachov910Jičín950Olomouc 2,3,42 480Kladno 2,31 500KARLOVARSKÝ KRAJNáchodProstějov1 300Kolín1 890Karlovy Vary - oblast 16 720Rychnov nad Kněžnou615Přerov 1,21 970Kutná Hora1 205Karlovy Vary - oblast 2, 3, 42 450Trutnov740Přerov 3, 4, 5720Mělník1 590Cheb1 060PARDUBICKÝ KRAJŠumperk1 450Mladá Boleslav2 015Františkovy Lázně 11 865Chrudim870ZLÍNSKÝ KRAJNymburk1 470Františkovy Lázně 21 400Pardubice 12 335Kroměříž1 560Poděbrady 12 400Mariánské Lázně 15 500Pardubice 2, 3, 4, 5, 61 400Luhačovice1 585Poděbrady 21 850Mariánské Lázně 2, 32 200Svitavy750Uherské Hradiště1 300Praha - východ2 120Sokolov750Ústí nad Orlicí740Vsetín854Praha - západ2 710ÚSTECKÝ KRAJKRAJ VYSOČINAZlín 11 500Příbram1 380Děčín960Havlíčkův Brod780Zlín 2,32 083Rakovník1 680Chomutov1 020Jihlava 12 200MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJJIHOČESKÝ KRAJLitoměřiceJihlava 2, 31 160Ostrava - oblast 2, 5, 6, 91 510České Budějovice 16 120Louny910Pelhřimov670Ostrava - oblast 1, 3, 104 180České Budějovice 2, 3, 42 290Most1 040Třebíč1 270Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11, 121 180Český Krumlov1 330Teplice1 190Žďár nad Sázavou680Bruntál665Jindřichův Hradec1 150Ústí nad Labem 1, 21 650JIHOMORAVSKÝ KRAJFrýdek-Místek1 040Písek1 125Ústí nad Labem 3, 4, 5, 61 320Brno - oblast 1, 29 460Karviná540Prachatice820Brno - oblast, 3, 4, 54 200Nový Jičín580Strakonice1 000Brno - oblast 6, 7, 8, 93 150Opava 12 100Tábor1 050Brno - venkov1 840Opava 2,3,41 380
Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.
Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1
Tabulka č. 2
Označení znakuNázev znakuHodnota znakuO1Velikost obce- Velikost obce podle počtu obyvatel:I.Nad 5000 obyvatel0,85II.2001 - 50000,80III.1001 - 20000,70IV.501 - 10000,65V.Do 500 obyvatel0,50O2Hospodářsko-správní význam obceI.Havířov a katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s lyžařskými středisky kategorie 4 až 5 hvězdiček0,95II.Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a obce s lyžařskými středisky kategorie 2 až 3 hvězdiček0,90III.Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha-východ, Praha-západ0,85IV.Ostatní obce0,60O3Poloha obceI.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem1,05II.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)1,03III.Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně1,02IV.Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně1,01V.Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel1,00VI.V ostatních případech0,80O4Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)- V obci je:I.Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn1,00II.Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn0,85III.Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn0,70IV.Elektřina0,55O5Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)- V obci je:I.Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava1,00II.Železniční zastávka a autobusová zastávka0,95III.Železniční, nebo autobusová zastávka0,90IV.Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)0,70O6Občanská vybavenost v obci- Občanská vybavenost obce:I.Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)1,00II.Rozšířenou vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)0,98III.Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola)0,95IV.Omezenou vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola)0,90V.Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment)0,85VI.Žádná vybavenost0,80
V případě, že obec lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.
a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle přílohy č. 20.“.
22. Příloha č. 3 zní:

„Příloha č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.
Index trhu s nemovitými věcmi**
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 1
ZnakKvalitativní pásmaPiNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota1Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmiI.Poptávka nižší než nabídka-0,01 až -0,06II.Nabídka odpovídá poptávce0,00III.Poptávka je vyšší než nabídka0,01 až 0,062Vlastnické vztahyI.Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci)-0,03II.Pozemek s právem stavby-0,02III.Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. podílu pozemku k jednotce),-0,01IV.Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez pozemku-0,02V.Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku0,003Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věciI.*Negativní-0,01 až-0,08II.Bez vlivu nebo stabilizovaná území0,00III.*Pozitivní nebo stabilizovaná území v historických jádrech obcí, lázeňských a horských středisek0,01 až 0,084Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby)I.*Negativní-0,01 až -0,04II.Bez vlivu0,00III.*Pozitivní0,01 až 0,045Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost)I.*Vlivy snižující cenu-0,01 až -0,30II.Bez dalších vlivů0III.*Vlivy zvyšující cenu0,01 až 0,306Povodňové rizikoI.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70II.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80III.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95IV.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00Index trhu:IT=P6×1+∑i=15Pi
* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
** Index trhu IT pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5, 6 a § 9 odst. 2, 3 je roven 1.
Index omezujících vlivů pozemku
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 2
ZnakKvalitativní pásmaPiNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota1Geometrický tvar pozemku a velikost pozemkuI.Nevhodný tvar, nebo velikost - omezující jeho využití-0,01 až -0,03II.Tvar bez vlivu na využití0,002Svažitost pozemku a expoziceI.Svažitost terénu pozemku nad 15 %; orientace SV, S a SZ-0,02 až -0,04II.Svažitost terénu pozemku nad 15 %; ostatní orientace-0,01 až -0,02III.Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; orientace SV, S a SZ0,00 až -0,01IV.Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace0,003Ztížené základové podmínkyI.Hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu-0,01 až -0,05II.Snížená únosnost základové půdy (složitější způsob zakládání stavby, např. základová deska, piloty apod.)-0,01 až -0,05III.Neztížené základové podmínky0,004Chráněná území a ochranná pásmaI.Mimo chráněné území a ochranné pásmo0,00II.Ochranné pásmo1)-0,01 až -0,03III.Chráněná krajinná oblast2) v 1. a 2. zóně, nebo národní park3),-0,01 až -0,03IV.Národní přírodní rezervace, národní přírodní památka, přírodní rezervace a přírodní památka4)-0,03 až -0,055Omezení užívání pozemkuI.Bez omezení užívání0,00II.Stavební uzávěra-0,01 až -0,05III.Stavba pod povrchem pozemku-0,01 až -0,056Ostatní neuvedenéI.*Vlivy snižující cenu-0,01 až -0,30II.Bez dalších vlivů0Index omezujících vlivů na pozemek:IO=1+∑i=16Pi
* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
1. Ochrannými pásmy, stanovenými právními předpisy nebo správními rozhodnutími, se rozumí například:
a) ochranná pásma zvláště chráněných území,
b) ochranná pásma vodních zdrojů nebo přírodních léčivých zdrojů,
c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,
d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,
e) ochranná pásma drážní a silniční,
f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, ploch letišť a chráněná ložisková území.
2. Vyhlášené chráněné krajinné oblasti podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
3. Vyhlášené národní parky podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
4. Vyhlášené národní přírodní rezervace, národní přírodní památky, přírodní rezervace a přírodní památky podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 3
ZnakKvalitativní pásmaPiNázev znakuČísloPopis pásmaDruh a účel stavby na pozemkuRezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetněRezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000Stavby pro rodinnou rekreaciBudovy pro školství a zdravotnictvíBudovy pro obchod a administrativuabcdefghi1Druh a účel užití stavbyI.Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku1,011,000,850,550,652Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředíI.Rezidenční zástavba0,030,040,010,100,08II.Obchodní centra0,010,02-0,010,000,10III.Rekreační oblasti-0,02-0,010,05-0,15-0,05IV.Bez zástavby-0,03-0,030,020,00-0,01V.Výrobní objekty - (řemesla, sklady) nerušící okolí-0,10-0,10-0,05-0,050,00VI.Výrobní objekty - (průmysl - výrobní haly) zatěžující okolí0 až -0,150 až -0,150 až -0,20-0,10-0,02VII.Stavby pro zemědělství a ostatní neuvedené0 až -0,100 až -0,100 až -0,05-0,10-0,053Poloha pozemku v obciI.Střed obce - centrum obce0,010,03-0,010,100,10II.Navazující na střed (centrum) obce0,000,020,000,080,05III.Okrajové části obce-0,01-0,050,050,020,00IV.Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot)-0,02-0,080,070,00-0,03V.Samoty-0,08-0,100,08-0,05-0,10VI.Ostatní neuvedené-0,03-0,030,030,050,024Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obciI.Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí0,000,000,000,000,00II.Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci-0,10-0,10-0,05-0,07-0,08III.Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci---0,15--5Občanská vybavenost v okolí pozemkuI.V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce0,000,000,000,000,00II.V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce-0,02-0,010,000,00-0,01III.V okolí nemovité věci není dostupná žádná občanská vybavenost v obci-0,05-0,020,00-0,01-0,026Dopravní dostupnost k pozemkuI.Bez možnosti příjezdu motorovým vozidlem-0,08-0,08-0,05--0,10II.Příjezd pouze jednostopým vozidlem-0,07-0,07-0,04--0,07III.Příjezd po nezpevněné komunikaci, špatné parkovací možnosti-0,05-0,05-0,03-0,07-0,05IV.Příjezd po nezpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti-0,03-0,02-0,02-0,03-0,03V.Příjezd po zpevněné komunikaci, špatné parkovací možnosti; nebo příjezd po nezpevněné komunikaci s možností parkování na pozemku-0,020,00-0,01-0,02-0,02VI.Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti0,000,000,000,000,00VII.Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku0,010,010,000,050,107Osobní hromadná doprava,*I.Zastávka ve vzdálenosti od 1001 m-0,07-0,07-0,01-0,05-0,10II.Zastávka od 201 do 1000 MHD - špatná dostupnost centra obce-0,01 až -0,06-0,01 až -0,060-0,01 až -0,030,01 až -0,06III.Zastávka do 200 m včetně MHD - dobrá dostupnost centra obce,0 až 0,020 až 0,020,000 až 0,010 až 0,02IV.MHD - centrum obce0,030,030,000,020,038Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnostiI.Nevýhodná pro účel užití realizované stavby-0,01-0,010,000,00-0,03II.Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku0,000,000,000,000,00III.Výhodná - možnost komerčního využití pozemku nebo stavby0,010,040,010,050,05IV.Výhodná - pro pozemek se stavbou s komerční využitelností0,020,080,020,100,109ObyvatelstvoI.Konfliktní skupiny v okolí v okolních bytech nebo v okolí0 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,30II.Bezproblémové okolí0,000,000,000,000,0010NezaměstnanostI.Vyšší než je průměr v kraji-0,02-0,010,000,000,00II.Průměrná nezaměstnanost0,000,000,000,000,00III.Nižší než je průměr v kraji0,020,010,000,000,0011Vlivy ostatní neuvedené**I.Vlivy snižující cenu0 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,30II.Bez dalších vlivů0,000,000,000,000,00III.Vlivy zvyšující cenu0 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,30Index polohy:IP=P1×1+∑i=211Pi
Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.
* V obcích s MHD se hodnotí dopravní spojení do centra obce, u ostatních obcí se výše hodnoty kvalitativního pásma určuje v návaznosti na počet denních spojů a vzdálenosti zastávky od oceňovaného pozemku. Součet všech přirážek a srážek ve znacích 2 až 11 lze uplatnit maximálně v hodnotě - 0,80.
** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
1. Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:
e, f - budovám typu J, K z přílohy č. 8 a rodinným domům,
g - stavbám pro rodinnou rekreaci pro zahrádkářská chata, rekreační chata, rekreační domek nebo rekreační chalupa oceňovaným podle § 13, 14, 35 a 36,
h - budovám typu A, C, D, E, I z přílohy č. 8 nebo halám typu A, B z přílohy č. 9,
i - budovám typu B, F, G, H z přílohy č. 8 a halám typu C, D z přílohy č.9.
2. Změní-li se počet obyvatel v obci (např. rozdělením, oddělením nebo sloučením s jinou obcí) postupuje se podle § 53.
Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 4
ZnakKvalitativní pásmaPiNázev znakuČísloPopis pásmaDruh a účel stavby na pozemkuGarážeVýrobaSklady, doprava a spojeInženýrské stavbyZemědělstvíabcdefghi1Druh a účel užití stavbyI.Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku0,800,400,450,600,302Převažující zástavba v okolí pozemkuI.Rezidenční zástavba, rekreační stavby0,04-0,030,000,00-0,01II.Obchodní centra0,04-0,020 až0,080,00-0,01III.Výrobní objekty0,020,000 až 0,100,000,00VI.Stavby pro zemědělství nebo bez okolní zástavby0,000,000 až 0,100,000,013Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce*,**I.Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí0,000,000,000 až 0,050,00II.Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci-0,01-0,050,000,000,00III.Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci-0,02-0,100 až -0,100 až -0,100 až -0,104Dopravní dostupnost k hranici pozemku (areálu, pozemku s povrchovou těžbou) *I.Bez možnosti příjezdu nebo příjezd po nezpevněné komunikaci0 až -0,100 až -0,100 až -0,120 až- 0,02-0,01II.Příjezd po zpevněné komunikaci0,000,000,000,000,00IIIPříjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu0 až 0,030 až 0,100 až 0,080 až 0,050,01IV.Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu vlečka nebo železnice0,010,120,100,010,025Parkovací možnosti*I.Omezené parkovací možnosti-0,01-0,05-0,030 až -0,02-0,02II.Dobré parkovací možnosti na veřejné komunikace0,000,000,000,000,00III.Výborné parkovací možnosti (na pozemcích společně využívaných)0,020,020,050 až 0,020 až 0,026Výhodnost pozemku z hlediska komerční využitelnostiI.Nevýhodná poloha0 až -0,100 až -0,100 až -0,100 až -0,100 až- 0,10II.Poloha bez vlivu na komerční využití0,000,000,000,000,00III.Výhodná poloha0 až 0,100 až 0,100 až 0,100 až 0,100 až 0,10IV.Pozemky komerčně využívané - (např. pozemek s povrchovou těžbou, golfová hřiště, pozemky pod stavbami obnovitelných zdrojů apod.)-0,11 až 0,30-0,11 až 0,30-7Vlivy ostatní neuvedené***I.Vlivy snižující cenu0 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,30II.Bez dalších vlivů0,000,000,000,000,00III.Vlivy zvyšující cenu0 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,30Index polohy:IP=P1×1+∑i=27Pi
Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.
Pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5, 6 se určí index polohy podle sloupce h.
* U liniových staveb a staveb rybníků a malých vodních nádrží se tento znak neposuzuje (jeho hodnota je nulová).
** U pozemků s povrchovou těžbou se posuzuje vybavenost obce, jejíž základní cena byla pro ocenění použita.
*** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:
e - stavbám garáží oceňované podle § 15 a 37,
f - budovám typu L, M, R z přílohy č. 8 a halám typu E, F, G, I z přílohy č. 9,
g - budovám typu P, S z přílohy č. 8 a halám typu H a J z přílohy č. 9,
h - inženýrským stavbám oceňovaným podle § 17,
i - budovám typu N, O, Z z přílohy č. 8 nebo halám typu K, L, M z přílohy č. 9.
Úpravy základních cen pro pozemky komunikací
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 5
ZnakKvalitativní pásmaPíNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota1Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drahI.Dálnice, silnice, dráhy celostátní, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce 2 101 m a více-0,30II.Místní komunikace, dráhy regionální, dráhy speciální, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce od 1 201 m do 2 100 m-0,40III.Účelové komunikace, vlečky, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 200m, veřejné prostranství, které není součástí komunikace-0,50IV.Ostatní (např., pěší zóny, cyklostezky, veřejná zeleň, veřejné parky)-0,552Charakter a zastavěnost územíI.V kat. úz. sídelní části obce* v zastavěném území0,00II.V kat. úz. mimo sídelní části obce* v zastavěném území obce-0,10III.V kat. úz. sídelní části obce* v nezastavěném území-0,15IV.V kat. úz. mimo sídelní část obce* v nezastavěném území-0,203PovrchyI.Komunikace se zpevněným povrchem0,00II.Komunikace s nezpevněným povrchem-0,05III.Veřejné parky nebo veřejná zeleň-0,06 až -0,104Vlivy ostatní neuvedené**I.Bez dalších vlivů0,00II.Vlivy snižující cenu- 0,01 až -0,305Komerční využitíI.Bez možnosti komerčního využití0,60II.Možnost komerčního využití1 až 1,15III.Stavba pro komerční využití (např. čerpací stanice pohonných hmot, občerstvení, placené parkoviště...)1,16 až 1,40Index:I=P5×1+∑i=14Pi
* Sídelní částí obce se rozumí katastrální území, v němž je obecní úřad (u obcí vyjmenovaných v příloze č. 2 oblast č. 1, u obce Most oblast č. 2), s výjimkou obce Frýdek-Místek, v němž jsou jeho sídelní částí k.ú. Frýdek a k.ú. Místek.
** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
Maximální hodnota součtu všech srážek u znaků 1 až 4 činí nejvýše -0,9 (90 %).“.
23. V příloze č. 24 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků
Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena (Kč/m3)Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena (Kč/m3)Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena (Kč/m3)Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena (Kč/m3)HLAVNÍ MĚSTO PRAHATábor1858KRÁL. HRADECKÝ KRAJOLOMOUCKÝ KRAJPraha 1*19 1292 001 - 10 0002194Hradec Králové3210Jeseník1391Praha 2*5 796do 2 000 obyvatel1994Jičín2640Olomouc2296Praha 3*6 203PLZEŇSKÝ KRAJNáchod1616Prostějov1884Praha 4*7 017Plzeň 1*2844Rychnov nad Kn.2181Přerov1653Praha 5*5 545Plzeň 2*2814Trutnov2402Šumperk2471Praha 6*9 046Plzeň 3*388210 001 - 50 000168110 001 - 50 0002098Praha 7*3 409Domažlice16392 001 - 10 00013992 001 - 10 0001772Praha 8*5 468Klatovy2116do 2 000 obyvatel1526do 2 000 obyvatel1516Praha 9*5 602Rokycany2329PARDUBICKÝ KRAJZLÍNSKÝ KRAJPraha 10*6 250Tachov1928Chrudim1829Kroměříž2191Praha 11*5 70910 001 - 50 0002037Pardubice2979Luhačovice2632Praha 12*5 2272 001 - 10 0001723Svitavy1940Uherské Hradiště2001Praha 13*6 767do 2 000 obyvatel1340Ústí nad Orlicí1812Vsetín1606Praha 14*3 654KARLOVARSKÝ KRAJ10 001 - 50 0001636Zlín3022Praha 15*7 557Karlovy Vary 1*73902 001 - 10 000185610 001 - 50 0002347Praha 16*4 306Karlovy Vary 2*3179do 2000 obyvatel16502 001 - 10 0001649Praha 17*3 391Karlovy Vary 3*2440KRAJ VYSOČINAdo 2 000 obyvatel1490Praha 18*4 595Karlovy Vary 4*3755Havlíčkův Brod2210MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJPraha 19*5 457Cheb2289Jihlava2563Ostrava 1*2367Praha 20*6 226Františkovy Lázně2371Pelhřimov1986Ostrava 2*2031Praha 21*7 469Mariánské Lázně2227Třebíč2131Ostrava 3*2066STŘEDOČESKÝ KRAJSokolov2757Žďár nad Sázavou2616Ostrava 4*1606Benešov2 20310 001 - 50 000179410 001 - 50 0002026Ostrava 5*1973Beroun4 1932 001 - 10 00017702 001 - 10 0001091Ostrava 6*2328Kladno2 645do 2 000 obyvatel2036do 2000 obyvatel1136Ostrava 7*2693Kolín2 418ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJOstrava 8*3135Kutná Hora2 701Děčín1275Brno 1*6084Ostrava 9*3440Mělník2 878Chomutov2040Brno 2*4693Ostrava 10*2066Mladá Boleslav2 365Litoměřice2343Brno 3*4470Ostrava 11*1955Nymburk2 811Louny2007Brno 4*4805Ostrava 12*1824Poděbrady2 540Most3403Brno 5*5079Bruntál1610Praha - východ**5 563Teplice2536Brno 6*3801Frýdek-Místek2228Praha - západ**5 823Ústí nad Labem1608Brno 7*3680Havířov2258Příbram2 36510 001 - 50 0001547Brno 8*4654Karviná2231Rakovník2 1112 001 - 10 0001286Brno 9*3720Nový Jičín218510 001 - 50 0002 922do 2 000 obyvatel1324Blansko3439Opava22042 001 - 10 0002 926LIBERECKÝ KRAJBřeclav193510 001 - 50 0001613do 2 000 obyvatel2 453Česká Lípa1668Hodonín20422 001 - 10 0001546JIHOČESKÝ KRAJJablonec nad Nisou2185Vyškov2274do 2 000 obyvatel1524České Budějovice3 071Liberec3030Znojmo2036Český Krumlov2 799Semily162410 001 - 50 0002948Jindřichův Hradec2 17410 001 - 50 00021272 001 - 10 0002160Písek1 9132 001 - 10 0001997do 2 000 obyvatel1901Prachatice2 256do 2 000 obyvatel2194Strakonice2 116
* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.
** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.
24. V příloze č. 25 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty
Tabulka č. 1
Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena (Kč/m3)Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena (Kč/m3)HLAVNÍ MĚSTO PRAHALIBERECKÝ KRAJPRAHA 1*-nad 50 000 obyvatel2 027PRAHA 2*-10 001 - 50 0002 536PRAHA 3*-2 001 - 10 0001 678PRAHA 4*3 598do 2 000 obyvatel2 473PRAHA 5*2 260KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJPRAHA 6*3 279nad 50 000 obyvatel2 076PRAHA 7*2 70210 001 - 50 0001 878PRAHA 8*2 0052 001 - 10 0002 102PRAHA 9*2 398do 2 000 obyvatel2 515PRAHA 10*2 349PARDUBICKÝ KRAJPRAHA 11*2 758nad 50 000 obyvatel1 516PRAHA 12*6 20110 001 - 50 0001 416PRAHA 13*5 4892 001 - 10 0001 684PRAHA 14*1 816do 2 000 obyvatel1 609PRAHA 15*5 294KRAJ VYSOČINAPRAHA 16*2 328nad 50 000 obyvatel992PRAHA 17*3 56710 001 - 50 0001 426PRAHA 18*2 9582 001 - 10 0001 483PRAHA 19*2 601do 2 000 obyvatel1 879PRAHA 20*2 334BRNOPRAHA 21*3 781BRNO 1*-STŘEDOČESKÝ KRAJBRNO 2*1 865nad 50 000 obyvatel1 552BRNO 3*1 85310 001 - 50 0002 108BRNO 4*2 3742 001 - 10 0003 475BRNO 5*1 385do 2 000 obyvatel2 581BRNO 6*2 199JIHOČESKÝ KRAJBRNO 7*1 920nad 50 000 obyvatel2 495BRNO 8*4 61910 001 - 50 0001 717BRNO 9*2 1272 001 - 10 0001 960JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA)do 2 000 obyvatel2 538nad 10 000 obyvatel1 383PLZEŇSKÝ KRAJ2 001 - 10 0002 006nad 50 000 obyvatel1 945do 2 000 obyvatel2 58710 001 - 50 0001 451OLOMOUCKÝ KRAJ2 001 - 10 0002 232nad 50 000 obyvatel2 075do 2 000 obyvatel2 47410 001 - 50 0001 658KARLOVARSKÝ KRAJ2 001 - 10 0001 899nad 50 000 obyvatel1 388do 2 000 obyvatel2 31510 001 - 50 0001 695ZLÍNSKÝ KRAJ2 001 - 10 0001 670nad 50 000 obyvatel1 780do 2 000 obyvatel2 35110 001 - 50 0001 319ÚSTECKÝ KRAJ2 001 - 10 0001 899nad 50 000 obyvatel1 210do 2 000 obyvatel2 28710 001 - 50 0001 530MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ2 001 - 10 0001 808nad 50 000 obyvatel1 655do 2 000 obyvatel1 89610 001 - 50 0002 0252 001 - 10 0001 830do 2 000 obyvatel2 217
* Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.
25. V příloze č. 26 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže
Tabulka č. 1
Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena (Kč/ m3)Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena (Kč/m3)HLAVNÍ MĚSTO PRAHALIBERECKÝ KRAJPRAHA 1*7062nad 50 000 obyvatel1256PRAHA 2*329010 001 - 50 0001414PRAHA 3*28142 001 - 10 0001193PRAHA 4*3411do 2 000 obyvatel892PRAHA 5*3415KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJPRAHA 6*4591nad 50 000 obyvatel1844PRAHA 7*250610 001 - 50 0001379PRAHA 8*30032 001 - 10 0001099PRAHA 9*2680do 2 000 obyvatel979PRAHA 10*3420PARDUBICKÝ KRAJPRAHA 11*3473nad 50 000 obyvatel1137PRAHA 12*309810 001 - 50 0001406PRAHA 13*28082 001 - 10 0001127PRAHA 14*2644do 2 000 obyvatel941PRAHA 15*1553KRAJ VYSOČINAPRAHA 16*1978nad 50 000 obyvatel1432PRAHA 17*144910 001 - 50 0001729PRAHA 18*26372 001 - 10 0001277PRAHA 19*1513do 2 000 obyvatel987PRAHA 20*3630BRNOPRAHA 21*4731BRNO 1*3050STŘEDOČESKÝ KRAJBRNO 2*3707nad 50 000 obyvatel1246BRNO 3*316710 001 - 50 0001452BRNO 4*29162 001 - 10 0001275BRNO 5*2642do 2 000 obyvatel1474BRNO 6*2503JIHOČESKÝ KRAJBRNO 7*3277nad 50 000 obyvatel1466BRNO 8*324910 001 - 50 0001552BRNO 9*22132 001 - 10 0001290JIHOMORAVSKÝ KRAJ-(KROMĚ BRNA)do 2 000 obyvatel1235nad 10 000 obyvatel1553PLZEŇSKÝ KRAJ2 001 - 10 0001171nad 50 000 obyvatel1524do 2 000 obyvatel122910 001 - 50 0001465OLOMOUCKÝ KRAJ2 001 - 10 0001162nad 50 000 obyvatel1700do 2 000 obyvatel113510 001 - 50 0001416KARLOVARSKÝ KRAJ2 001 - 10 0001039nad 50 000 obyvatel1573do 2 000 obyvatel81710 001 - 50 000998ZLÍNSKÝ KRAJ2 001 - 10 000671nad 50 000 obyvatel2072do 2 000 obyvatel109010 001 - 50 0001934ÚSTECKÝ KRAJ2 001 - 10 0001316nad 50 000 obyvatel1027do 2 000 obyvatel94110 001 - 50 0001033MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ2 001 - 10 000954nad 50 000 obyvatel1227do 2 000 obyvatel77710 001 - 50 00011822 001 - 10 000998do 2 000 obyvatel1012
* Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.
26. V příloze č. 27 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu
Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena (Kč/m2)Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena (Kč/m2)Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena (Kč/m2)Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena (Kč/m2)HLAVNÍ MĚSTO PRAHATábor14631KRÁL. HRADECKÝ KRAJOLOMOUCKÝ KRAJPraha 1*799602 001 - 10 00011619Hradec Králové26305Jeseník9403Praha 2*58271do 2 000 obyvatel11264Jičín18613Olomouc21910Praha 3*50014PLZEŇSKÝ KRAJNáchod14557Prostějov15501Praha 4*41697Plzeň 1*21465Rychnov nad Kn18582Přerov12709Praha 5*43715Plzeň 2*22324Trutnov12918Šumperk13880Praha 6*48700Plzeň 3*2503610 001 - 50 0001366810 001 - 50 00012361Praha 7*44762Domažlice137352 001 - 10 000121462 001 - 10 00010088Praha 8*39518Klatovy15928do 2 000 obyvatel17501do 2 000 obyvatel8386Praha 9*40948Rokycany15967PARDUBICKÝ KRAJZLÍNSKÝ KRAJPraha 10*37061Tachov13508Chrudim18406Kroměříž15395Praha 11*3817010 001 - 50 00013894Pardubice23548Luhačovice22468Praha 12*402942 001 - 10 00013031Svitavy13718Uherské Hradiště20430Praha 13*32915do 2 000 obyvatel9649Ústí nad Orlicí13173Vsetín13745Praha 14*33041KARLOVARSKÝ KRAJ10 001 - 50 00013295Zlín20536Praha 15*34597Karlovy Vary 1*313512 001 - 10 0001381910 001 - 50 00016598Praha 16*43971Karlovy Vary 2*17529do 2 000 obyvatel90772 001 - 10 00012650Praha 17*31971Karlovy Vary 3*14753VYSOČINA KRAJdo 2 000 obyvatel10485Praha 18*39729Karlovy Vary 4*16393Havlíčkův Brod17452MORAVSKOSLEZSKÝ krajPraha 19*34403Cheb10157Jihlava18902Ostrava 1*14295Praha 20*43172Františkovy lázně11499Pelhřimov16058Ostrava 2*15341Praha 21*49835Mariánské lázně17259Třebíč14937Ostrava 3*15299STŘEDOČESKÝ KRAJSokolov9772Žďár nad Sázavou17245Ostrava 4*8616Benešov2469310 001 - 50 000828210 001 - 50 00017124Ostrava 5*18681Beroun252482 001 - 10 00080632 001 - 10 00011981Ostrava 6*12116Kladno20410do 2 000 obyvatel8129do 2 000 obyvatel9189Ostrava 7*26424Kolín16671ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJOstrava 8*14435Kutná Hora17272Děčín9760Brno 1*33859Ostrava 9*15071Mělník20954Chomutov5300Brno 2*33767Ostrava 10*15830Mladá Boleslav24241Litoměřice13084Brno 3*35329Ostrava 11*8475Nymburk18712Louny10799Brno 4*34627Ostrava 12*10257Poděbrady24505Most5105Brno 5*31673Bruntál7596Praha - východ**27047Teplice11822Brno 6*31969Frýdek-Místek14551Praha - západ**33210Ústí nad Labem8290Brno 7*30877Havířov13122Příbram1466910 001 - 50 0005644Brno 8*23200Karviná7944Rakovník179212 001 - 10 0007142Brno 9*30134Nový Jičín1249910 001 - 50 00016551do 2 000 obyvatel6419Blansko22119Opava156322 001 - 10 00019016LIBERECKÝ KRAJBřeclav1490910 001 - 50 00011613do 2 000 obyvatel12390Česká Lípa9841Hodonín138422 001 - 10 0009528JIHOČESKÝ KRAJJablonec nad Nisou13782Vyškov18991do 2 000 obyvatel9078České Budějovice22127Liberec18892Znojmo16186Český Krumlov14729Semily1064910 001 - 50 00017374Jindřichův Hradec1207710 001 - 50 000112632 001 - 10 00017706Písek167162 001 - 10 0008060do 2 000 obyvatel11333Prachatice13901do 2 000 obyvatel14684Strakonice14340
* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.
** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.
27. Příloha č. 41 zní:

„Příloha č. 41 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.
Koeficienty změn cen staveb - Ki v členění podle kódů klasifikací CZ-CC
Kód CZ-CCKód SKPNázev položkyHodnota Ki1234SEKCE 1 - BUDOVY11BUDOVY BYTOVÉ111Budovy jednobytové46.21.11.1Budovy jednobytové2,13746.21.11.3-4Budovy pro rodinnou rekreaci112Budovy dvou a vícebytové112146.21.11.2Budovy dvoubytové2,140112246.21.11.2  46.21.12..Budovy tří a vícebytové2,118113Budovy bytové ostatní46.21.18.2Budovy se službami sociální péče2,05146.21.19.1Budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.
12BUDOVY NEBYTOVÉ - BUDOVY A HALY121Hotely a obdobné budovy46.21.19.1Budovy hotelů2,05746.21.19.2Budovy restauračních zařízení122Budovy administrativní46.21.14.3..Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...)2,117123Budovy pro obchod46.21.14.2..  46.21.14.3..Budovy pro obchod, prodejny2,133Budovy pro služby124Budovy pro dopravu a telekomunikace124146.21.14.4..  46.21.64.3Budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející2,104124246.21.14.5..Garáže2,118125Budovy pro průmysl a skladování125146.21.13.1..  46.21.51.2..Budovy pro průmysl2,10646.21.13.3..Budovy pro vodní hospodářství125246.21.13.2..  46.21.64.1 a 2Budovy skladů, nádrže a sila2,068
Kód CZ-CCKód SKPNázev položkyHodnota Ki1234126Budovy pro společenské a kulturní účely, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví126146.21.16Budovy pro společenské a kulturní účely2,101126246.21.17.2Budovy muzeí a knihoven2,070126346.21.17..1 a 3Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum2,070126446.21.18.1Budovy pro zdravotnictví2,077126546.21.61.. 46.21.63..Budovy pro sport tj. budovy tělocvičen, stavby stadionů2,090127Budovy nebytové ostatní127146.21.15.2.. 46.21.15.3..Budovy pro zemědělství tj. budovy pro živočišnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů2,139127246.21.14.6..1Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity2,057127346.21.19.9..Historické nebo kulturní památky127446.21.19.9..Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené2,088
SEKCE 2 - INŽENÝRSKÁ DÍLA21DOPRAVNÍ DÍLA211Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace46.23.11..Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru2,242212Dráhy kolejové46.23.13..Dráhy železniční a visuté2,153213Plochy letišť46.23.14Dráhy letištní a ostatní plochy2,263214Mosty, visuté dálnice, tunely, podjezdy a podchody214146.21.21..Mosty a visuté dálnice1,996214246.21.22..Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních)2,060215Přístavy, vodní cesty, vodní stupně a ostatní vodní díla215146.24.12.1 46.24.11Přístavy a plavební kanály2,048215246.24.12.3Hráze, jezy a stupně na tocích2,08446.24.12.4Objekty budované v souvislosti s hrázemi46.24.12.8Přehrady a nádrže na tocích46.24.12.9Úpravy vodních toků (regulace)215346.24.12.6-7Akvadukty, vodní díla pro zavlažování a odvodnění
 Kód CZ-CCKód SKPNázev položkyHodnota Ki 1234 22VEDENÍ TRUBNÍ, TELEKOMUNIKAČNÍ A ELEKTRICKÁ 221Vedení dálková trubní, telekomunikační a elektrická 221146.21.31.. 46.21.32.7Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní2,320 221246.21.32..Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní včetně souvisejících objektů2,331 46.21.64.1Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod 221346.21.36-37..Vedení dálkové telekomunikační2,269 46.21.52.5Stavby telekomunikační, např. věže, stožáry 221446.21.33..Vedení elektrická trakční2,235 46.21.34.. 46.21.35..Vedení dálková elektrická včetně pomocných zařízení 222Vedení místní trubní, elektrická a telekomunikační 2221 46.21.42.3Vedení plynu místní trubní2,296 222246.21.41.1,2,9 46.21.42.1,2 46.21.64.1Vedení vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní včetně souvisejících objektů2,318 46.25.22.1Vrty čerpací (studny vrtané) 46.25.22.2Studny jinde neuvedené a jímání vody 2223 46.21.41.4,9 46.21.64.1Vedení kanalizace místní trubní2,311 Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod 2224 46.21.43..Vedení místní elektrické a telekomunikační včetně pomocných zařízení2,214 46.21.43.9Vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedené
23SOUBORY STAVEB PRO PRŮMYSLOVÉ ÚČELY (KROMĚ BUDOV)230146.21.52..Stavby důlní a pro těžbu2,274230246.21.51..  46.25.61Stavby elektráren230346.25.61Stavby pro chemický průmysl2304Stavby průmyslové jinde neuvedené
 24OSTATNÍ INŽENÝRSKÁ DÍLA 241Stavby pro sport a rekreaci 241146.23.22.9Sportovní hřiště2,257 241246.23.21..Ostatní stavby pro sport a rekreaci tj. plochy stadionů a hřišť, parky2,391 242Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená 46.21.64..  46.39.99Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená2,292
Koeficient změny cen staveb pro oplocení se určuje podle té stavby, podle které byl u pozemků určen koeficient polohy.“.
Čl. II
Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2016.

Ministr:
Ing. Babiš v. r.