1693/1946 Ú. l. I
Vyhláška Osidlovacího úřadu v Praze a Fondu národní obnovy v Praze, o udržování obytných domů konfiskovaných podle dekretu presidenta republiky ze dne 25. října 1945, č 108 Sb., o konfiskaci nepřátelského majetku a Fondech národní obnovy.

1693.
Vyhláška
Osidlovacího úřadu v Praze a Fondu národní obnovy v Praze,
ze dne 9. srpna 1946,
o udržování obytných domů konfiskovaných podle dekretu presidenta republiky ze dne 25. října 1945, č. 108 Sb., o konfiskaci nepřátelského majetku a Fondech národní obnovy.
Podle § 5, odst. 1, č. 2 dekretu presidenta republiky ze dne 25. října 1945, č. 108 Sb., o konfiskaci nepřátelského majetku a Fondech národní obnovy, podle § 2, odst. 2 a § 5, odst. 2 dekretu presidenta republiky ze dne 17. července 1945, č. 27 Sb., o jednotném řízení vnitřního osídlení a podle § 9, odst. 2 a § 10 přílohy k vyhlášce ministra vnitra ze dne 24. září 1945, č. 72 Sb. o statutu Osidlovacího úřadu, vyhlašuje Osidlovací úřad v Praze a Fond národní obnovy v Praze v dohodě s ministerstvy vnitra, financí, sociální péče, techniky a zemskými národními výbory:

§ 1.
1. Místní národní výbory pečují o řádné udržování obytných domů podléhajících konfiskaci podle dekretu č. 108/45 Sb. Místní národní výbory dbají zejména toho, aby v rozsahu odpovídajícím bytové potřebě v místě byly včas provedeny nezbytné opravy, jichž odklad by měl za následek vznik neb rozšíření škod na budovách, jakož i nezbytné adaptace, jichž je v zájmu osídlení zapotřebí k získání potřebných bytových jednotek, dosud nezpůsobilých nebo méně způsobilých k obývání.
2. Při tom dbají místní národní výbory toho, aby opravy a adaptace byly provedeny rychle, účelně a hospodárně a pokud možno jednotně, je-li nutno provésti více oprav současně.
§ 2.
1. Opravami se rozumí: Stavební a řemeslné prače vně a uvnitř budovy, nutné v zájmu řádného udržování (odstranění škod vzniklých normálním opotřebováním neb delším zanedbáváním, jakož i válečných škod tak malého rozsahu, že nespadají pod zákon č. 86/46 Sb. o stavební obnově).
2. Adaptacemi se rozumí: Stavební a řemeslné práce vně a uvnitř budovy, kterými se docílí stavu obyvatelnosti; vyhovujícího po stránce zdravotní neb stavebně technické. Osidlovací úřad v Praze může potřebný stav obyvatelnosti blíže vymezit směrnicemi.
3. Výjimečně může býti provedeno i dokončení rozestavěné stavby, jsou-li u ní nosné zdi a konstrukce stropů a krovu již hotovy a jsou-li instalační práce uvnitř budovy ne-li úplně aspoň z větší části dokončeny.
§ 3.
1. Za opravy a adaptace nelze však považovati:
a) přestavby, přístavby a nástavby ve smyslu stavebních řádů.
b) podstatné opravy budov poškozených v souvislosti s válečnými událostmi neb nepřátelskou okupací, na které se vztahuje zákon č. 86/46 Sb., o stavební obnově,
c) opravy budov neb jejich části, které podle pravoplatných upravovacích plánů jsou určeny k sbourání,
d) v obcích, které nemají dosud pravoplatný upravovači plán, opravy budov poddolovaných, budov, které jsou překážkou pro povrchové dobývání uhlí, budov, které jsou vážnou komunikační překážkou, budov v asanačních oblastech, budov ve velmi chatrném stavu a podobně,
c) rozdělení většího bytu na menší byty, nebude-li každý takto vzniklý byt opatřen vlastním příslušenstvím záležejícím aspoň v předsíni a záchodu,
f) opravy a adaptace, podniknuté pouze ze záliby nebo pro okrasu nebo za účelem přepychového bydlení,
g) běžné opravy a úpravy uvnitř bytů neb jiných místností již užívaných, nutné následkem normálního opotřebování neb následkem škod způsobených úmyslně, neb nedbalostí uživatelem bytu a pod., tedy veškeré opravy, které normálně provádí nájemník na vlastní náklad.
2. Adaptace jsou přípustný v zájmu osídlení jen v pohraničním území, t. j. na území obsazeném cizí mocí v roce 1938. Náklady na adaptace jednotlivého objektu musí býti úměrný předpokládanému zvýšení jeho výnosu. Zpravidla nemají náklady převyšovati pětinásobek předpokládaného hrubého ročního výnosu adaptovaného domu. Rodinné domky nelze zpravidla pojmouti do seznamu adaptací (§ 5, odst. 2). Výjimky jsou přípustný jen v případech velmi naléhavé bytové potřeby, kterou nelze uspokojiti žádným jiným opatřené.
§ 4.
1. Opravy a adaptace lze provésti jen po předchozím schválení příslušného úřadu.
2. O opravách rozhoduje orgán příslušný podle § 7, odst. 1 dekretu č. 5/1945 Sb. (dále příslušný orgán), pokud náklady spojené s opravami jednotlivého domu, během jednoho kalendářního roku nepřevyšují trojnásobek jeho hrubého ročního výnosu a nečiní při tom více než Kčs 100.000.—. O opravách, jichž náklady převyšují uvedenou míru, rozhoduje příslušná oblastní osidlovací úřadovna. Jestliže během jednoho kalendářního roku byly v obci již provedeny opravy, jichž úhrnný náklad dosahuje, dvě třetiny celkového hrubého ročního výnosu všech konfiskovaných domů, rozhoduje o dalších opravách bez ohledu na výši nákladu příslušná oblastní osidlovací úřadovna.
3. Při škodách a poruchách, jež vyžadují okamžitého zásahu, může národní správce neb — je-li nebezpečí z prodlení — i uživatel bytu neb jiných místností učiniti nejnutnější opatření, jest však povinen, vyžádati si co nejdříve schválení učiněných opatření od příslušného orgánu.
4. O adaptacích rozhoduje vždy příslušná oblastní osidlovací úřadovna.
5. O dokončení rozestavěných staveb rozhoduje Fond národní obnovy v Praze.
§ 5.
1. Podkladem pro rozhodnutí příslušného orgánu je odůvodněná žádost. Žádost může podati národní správce domu a není-li dosud ustanoven, uživatel bytu neb jiných místností v domě, nebo uchazeč o byt neb jiné místnosti v domě. Příslušný orgán může také rozhodnouti z moci úřední, jde-li o budovu dosud neobydlenou, neb budovu, která dosud není pod národní správou. Podklady, jichž je zapotřebí k rozhodnutí o žádosti opatří žadatel pokud nejde o rozhodnutí z moci úřední.
2. Podkladem pro rozhodnutí příslušné oblastní osidlovací úřadovny je odůvodněný návrh příslušného orgánu podaný z moci úřední nebo na základě přezkoušených žádostí. Ve svém návrhu uvede příslušný orgán přehledný seznam oprav a adaptací, jež nutno v obci (obcích) provésti v nejbližší budoucnosti a veškerá data, jichž je zapotřebí k rozhodnutí, zda jsou splněny všechny podmínky stanovené touto vyhláškou.
3. Ve svém rozhodnutí určí příslušná oblastní osidlovací úřadovna rozsah oprav a adaptací, jejich pořadí, způsob úhrady a po případě způsob provedení prací.
§ 6.
1. Úřad příslušný podle § 4, vyžádá si zpravidla při rozhodování o opravách neb adaptacích odborný posudek technického oddělení příslušného okresního národního výboru.
2. Povolení stavebního úřadu, pokud je ho podle stavebního řádu zapotřebí, obstará národní správce, nebo příslušný orgán, bylo-li rozhodnutí podle § 5, odst. 1 učiněno z moci úřední.
§ 7.
Schválené opravy a adaptace zadává k provedení národní správce domu a není-li dosud ustanoven, příslušný orgán. Národní správce řídí se při tom pokyny, jež obdrží od příslušného orgánu. Kdo práce zadal, kontroluje jejich průběh. Schválené opravy a adaptace, jichž náklad nepřevyšuje 2000 Kčs, může zadati uživatel bytu neb jiných místností.
§ 8.
Náklady na opravy a adaptace jdou k tíži spravované podstaty. Náklady se hradí z výnosu dotyčného domu. Nestačí-li výnos domu na úhradu nákladů, lze je z části neb zcela, hraditi z celkového výnosu konfiskovaných domů v obci. Nelze-li náklady uhraditi ani tímto způsobem, lze je zcela neb z části hraditi přebytkem výnosu konfiskovaných domů z jiných obcí podle rozhodnutí příslušné oblastní osidlovací úřadovny. Nelze-li náklady uhraditi ani tímto způsobem, poskytne potřebné prostředky Fond národní obnovy v Praze. Náklady na schválené opravy a adaptace do výše 2000 Kčs může hraditi uživatel bytu neb jiných místností z vlastních prostředků proti dodatečnému vyúčtování na úplatu za užívání bytu neb jiných místností.
§ 9.
Pokud byly již provedeny opravy neb adaptace sice před účinností této vyhlášky, avšak v souladu s jejími zásadami a náklady s nimi spojené byly hrazeny z prostředků jiných, jest osoba, která náklady hradila povinna do 90 dnů od účinnosti této vyhlášky požádati úřad příslušný podle § 4 o dodatečné schválení oprav a adaptací již provedených.
§ 10.
Evidence výnosu konfiskovaných domů a evidence provedených oprav bude vedena podle ustanovení vyhlášky, kterou vydá Osidlovací úřad v Praze. Zmíněnou vyhláškou bude také stanoven způsob proplácení účtů za provedené opravy a adaptace.
§ 11.
Kdo vědomě poruší některá ustanovení této vyhlášky nebo se dopustí pletich při jejím provádění, bude potrestán — bez újmy soudního stihání — okresním národním výborem podle § 19 dekretu č. 108/45 Sb.
§ 12.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem vyhlášení.

Předseda Osidlovacího úřadu v Praze:
M. Kreysa v. r.
Předseda Fondu národní obnovy v Praze:
Dr. K. Moudrý v. r.
Náměstek předsedy Osidlovacího úřadu v Praze:
M. Rais v. r.
Místopředseda Fondu národní obnovy v Praze:
Dr. Horáček v. r.