zh_steuerrekursgericht · ST.2009.179 · 2010-01-06 · de
Einschätzung 2004 und Direkte Bundessteuer 2004

Gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel - Der Pflichtige wurde zurecht als gewerbsmässiger Liegenschaftenhändler qualifiziert, weil er das mit Gewinn verkaufte Streitobjekt nur rund zweieinhalb Jahre gehalten hat, weil dabei sein Malergeschäft Umbauarbeiten ausführen konnte, weil er mit einem Geschäftspartner (Geldgeber) zusammenwirkte und weil er selbst beim seinerzeitigen Erwerb gar kein Eigenkapital beigesteuert hatte. Steuermindernd zu berücksichtigen ist indes eine Rückstellung für AHV-Beiträge (deshalb teilweise Gutheissung).

STEUERREKURSKOMMISSION II
DES KANTONS ZÜRICH
2 ST.2009.179
2 DB.2009.98
Entscheid
6. Januar 2010
Mitwirkend:
Vizepräsident W. Balsiger, die Mitglieder R. Oesch, R. Schircks Denzler und Sekretär
M. Ochsner
In Sachen
A,
Rekurrent/
Beschwerdeführer,
vertreten durch B,
gegen
1. Staat Zürich,
Rekursgegner,
2. Schweizerische Eidgenossenschaft,
Beschwerdegegnerin,
vertreten durch das kant. Steueramt,
Division Bau,
Bändliweg 21, Postfach, 8090 Zürich,
betreffend
Einschätzung 2004 und Direkte Bundessteuer 2004

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hat sich ergeben:
A. Der 1963 geborene A (nachfolgend der Pflichtige) ist als Malermeister
selbstständig erwerbstätig. Im Veranlagungsverfahren betreffend die Steuerperiode
2004 erlangte der Steuerkommissär gestützt auf eine Grundstückgewinnsteuerveran-
lagung der Stadt Zürich Kenntnis davon, dass der Pflichtige zusammen mit C am
24. August 2004 Stockwerkeigentum an der Liegenschaft … in D zum Preis von Fr. 2.9
Mio. verkauft hatte. Seinen Anteil an der letzteren Liegenschaft hatte der Pflichtige we-
der in der Steuererklärung 2004 noch in früheren Steuererklärungen deklariert.
Mit Auflage vom 10. März 2006 (gemahnt am 12. April 2006) untersuchte der
Steuerkommissär den Sachverhalt rund um diese Liegenschaft.
Der Auflageantwort des Pflichtigen vom 18. April 2006 liess sich Folgendes
entnehmen: Die fragliche Liegenschaft sei im Jahr 2002 von ihm und C zum Preis von
Fr. 2 Mio. erworben worden. Die Finanzierung habe der Letztere übernommen. In der
Liegenschaft hätten sich damals Geschäftsräumlichkeiten einer Bank sowie Mietwoh-
nungen befunden. Diese seien ab Kaufdatum nicht mehr genutzt worden bzw. seien
sie in der Periode 2002/2004 in Mietwohnungen umgebaut worden; die stark reduzier-
ten Mieteinnahmen 2002/2004 hätten sich auf total Fr. 23'000.- belaufen und seien
vollumfänglich von C vereinnahmt worden. Auch die gesamte Umbaufinanzierung sei
über den Letzteren gelaufen. Der Ertrag aus dem Verkauf per 2004 (Verkaufspreis ./.
Kaufpreis, Umbaukosten, Grundstückgewinnsteuer) sei zwischen den Parteien aufge-
teilt worden. C sei in diesem Sinn für die Finanzierung und er "für sein Wissen zum
Kauf dieser Liegenschaft" entschädigt worden. Sein Malergeschäft habe in der Um-
bauperiode 2002/2003 Malerarbeiten im Betrag von Fr. 47'243.- ausgeführt, wobei der
entsprechende Ertrag erst pro 2005 bezahlt und verbucht worden sei. Neben diesen
Erklärungen wurden die öffentlich beurkundeten Verträge betreffend An- und Verkauf
der fraglichen Liegenschaft sowie ein Schreiben der E vom 27. März 2006 eingereicht.
Letzterem liess sich entnehmen, dass C beim Kauf der Liegenschaft per 1. Februar
2002 das Eigenkapital von Fr. 500'000.- eingebracht habe, weshalb ihm auch die Miet-
einnahmen ausbezahlt worden seien.
Auf weitere Auflage des Steuerkommissärs vom 4. Mai 2006 hin liess der
Pflichtige am 19. Mai 2006 mitteilen, dass zwischen ihm und C kein Gesellschaftsver-
trag existiere.
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Mit Einschätzungsvorschlag für die direkte Bundessteuer 2004 vom 12. Juni
2006 sah der Steuerkommissär vor, den hälftigen Gewinnanteil aus dem Liegenschaf-
tenverkauf in Höhe von Fr. 335'056.- als Einkommen aus gewerbsmässigem Liegen-
schaftenhandel aufzurechnen.
Der Pflichtige liess diesen Vorschlag mit Eingabe vom 30. August 2006 ableh-
nen. Dabei wies er (in Widerspruch zur eingereichten Bestätigung der vorgenannten
Immobilienverwaltung) darauf hin, dass der Vermögenswert der Liegenschaft und de-
ren Ertrag den Eigentumsverhältnissen entsprechend jeweils hälftig versteuert worden
seien. Weiter stellte er seine Qualifikation als Liegenschaftenhändler in Abrede und
beantragte, den bisher nicht deklarierten hälftigen Verlust aus der Verwaltungsabrech-
nung 2004 in der Höhe von Fr. 17'588.- bei der Einschätzung zu berücksichtigen. So-
dann machte er geltend, dass während der Besitzesdauer neben den ordentlichen Un-
terhaltskosten noch weitere (im Einzelnen aufgelistete) Aufwendungen in der Höhe von
Fr. 185'279.50 getätigt worden seien; hiervon seien bei der Grundstückgewinnsteuer
75% (= Fr. 138'959.60) als wertvermehrend deklariert worden.
Einer telefonischen Aufforderung des Steuerkommissärs Folge leistend, liess
der Pflichtige am 18. September 2006 die Verwaltungsabrechnungen 2002 und 2003
der streitbetroffenen Liegenschaft sowie die Kontoblätter aus der Buchhaltung 2002 bis
2004 einreichen.
Nach Studium dieser Unterlagen verlangte der Steuerkommissär mit Auflage
vom 22. September 2006 den lückenlosen Nachweis der pro 2004 aufwandseitig ver-
buchten Umbaukosten in der Höhe von Fr. 150'000.-. Daraufhin liess der Pflichtige am
16. Oktober 2006 eine detaillierte Aufstellung (samt Belegen) über zwischen 2002 und
2004 angefallene Umbaukosten im Gesamtumfang von Fr. 149'776.90 einreichen.
Mit Einschätzungsentscheid vom 19. April 2007 nahm der Steuerkommissär
die Veranlagung der Staats- und Gemeindesteuern, Steuerperiode 2004, mit einem
steuerbaren Einkommen von Fr. 288'000.- (statt deklariert Fr. 218'200.-) und einem
steuerbaren Vermögen von Fr. 197'000.- (statt deklariert Fr. 166'000.-) vor; die Abwei-
chungen gegenüber der Selbstdeklaration gründeten insbesondere in der Aufrechnung
eines liegenschaftenbezogenen Einkommens aus selbstständiger Erwerbstätigkeit im
Betrag von Fr. 70'621.- (Verlust 2004 von Fr. - 17'688.- + verbuchte periodenfremde
Umbaukosten von Fr. 75'000.- + verbuchte wertvermehrende Aufwendungen von
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Fr. 13'309.-). Mit Hinweis vom gleichen Tag sah er sodann die Veranlagung der direk-
ten Bundessteuer, Steuerperiode 2004, mit einem steuerbaren Einkommen von
Fr. 623'800.- (statt deklariert Fr. 219'000.-) vor. Dabei nahm er u.a. die gleichen Kor-
rekturen vor und rechnete zusätzlich einen Gewinn aus Liegenschaftenhandel im Be-
trag von Fr. 335'056.- auf. Die Bundessteuerveranlagung wurde mit Schlussrechnung
vom 14. Mai 2007 formell eröffnet.
B. Mit Einsprachen vom 21. Mai 2007 bzw. 12. Juni 2007 liess der Pflichtige
beantragen, die Aufrechnung von periodenfremdem Liegenschaftenaufwand von
Fr. 75'000.- auf Fr. 27'756.60 zu reduzieren, die Aufrechnung von wertvermehrenden
Aufwendungen im Betrag von Fr. 13'309.- fallen zu lassen und auf die Aufrechnung
des hälftigen Gewinns aus Liegenschaftenverkauf zu verzichten. In der Begründung
wurde vorab geltend gemacht, dass kein gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel vor-
liege, weshalb weder der Gewinn aus dem Liegenschaftenverkauf noch wertvermeh-
rende Aufwendungen aufzurechnen seien. Sodann sei die Aufrechnung von perioden-
fremdem Aufwand um die vom Pflichtigen 2002 und 2003 geleisteten Malerarbeiten in
der Höhe von Fr. 47'243.40 zu reduzieren, weil diese 2005 als Ertrag verbucht worden
seien.
Mit Veranlagungsvorschlägen vom 28. Oktober 2008 unterbreitete der Steuer-
kommissär dem Pflichtigen einkommensseitige Höhertaxationen im Umfang von
Fr. 37'794.-. Diese begründete er damit, dass die Eigenleistungen des Pflichtigen aus
den Jahren 2002 und 2003 steuerlich im Verkaufsjahr 2004 zu erfassen seien (Maler-
arbeiten von Fr. 47'243.- ./. anteilsmässiger Abzug von Unterhaltskosten an diesen
Malerarbeiten von Fr. 5'905.-). Der Pflichtige liess sich dazu nicht vernehmen.
Mit Entscheiden vom 5. Juni 2009 wies das kantonale Steueramt die Einspra-
chen in der Folge ab; dies unter Vornahme der zuvor unterbreiteten Höhertaxationen
bzw. unter Festsetzung der steuerbaren Einkommen auf Fr. 329'300.- (Staats- und
Gemeindesteuern) bzw. Fr. 665'200.- (direkte Bundessteuer). In den Erwägungen wur-
de insbesondere am Vorliegen von steuerbarem Einkommen aus Liegenschaftenhan-
del festgehalten.
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C. Mit Beschwerde vom 2. Juli 2009 liess der Pflichtige beantragen, bei der
Bundessteuerveranlagung auf die Aufrechnung eines Gewinns aus gewerbsmässigem
Liegenschaftenhandel in der Höhe von Fr. 335'056.- zu verzichten und das steuerbare
Einkommen auf Fr. 330'100.- festzusetzen; nicht mehr beanstandet wurden alle übri-
gen Korrekturen. Eventualiter wurde beantragt, auf dem aufgerechneten Einkommen
aus selbstständiger Erwerbstätigkeit (Liegenschaftengewinn von Fr. 335'056.- plus
Malerarbeiten von Fr. 47'243.-) Rückstellungen für AHV-Beiträge in der Höhe von
Fr. 47'000.- (Fr. 38'000.- zuzüglich Zinsen von ca. Fr. 9'000.-) in Abzug zu bringen.
Mit Rekurs vom 3. Juli 2009 liess der Pflichtige sodann beantragen, bei der
Einkommensveranlagung der Staats- und Gemeindesteuern eine gleiche Rückstellung
für AHV-Beiträge steuermindernd zu berücksichtigen.
Das kantonale Steueramt schloss am 26. August 2009 auf Abweisung des
Hauptantrags der Beschwerde. Gutzuheissen seien die Rechtsmittel indes mit Bezug
auf die steuermindernde Berücksichtigung einer AHV-Rückstellung, wobei diese unter
Berücksichtigung der ebenfalls aufgerechneten Mieterträge aus der Geschäftsliegen-
schaft … auf insgesamt Fr. 44'700.- zu beziffern sei und bei den Staats- und Gemein-
desteuern auch vermögensseitig durchschlage. Nicht abzugsfähig seien indes Zinsen
auf den AHV-Beiträgen.
Die Eidgenössische Steuerverwaltung liess sich nicht vernehmen.
Mit Verfügung vom 31. August 2009 wurde ein zweiter Schriftenwechsel an-
geordnet. Der Pflichtige liess sich nicht vernehmen. Mit E-Mail vom 13. Oktober 2009
zog er den Antrag auf steuermindernde Berücksichtigung der Zinsen auf den AHV-
Beiträgen 2004 zurück.
Die Rekurskommission zieht in Erwägung:
1. Strittig ist allein noch, ob der Gewinn, welchen der Pflichtige (zusammen mit
C) beim Verkauf von Stockwerkeigentum an der Liegenschaft … in D erzielt hat, als
Einkommen aus gewerbsmässigem Liegenschaftenhandel zu qualifizieren ist. Einig
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sind sich die Parteien, dass im bejahenden Fall entsprechende AHV-Rückstellungen
steuermindernd zu berücksichtigen sind.
2. a) Der direkten Bundessteuer unterliegen gemäss Art. 16 Abs. 1 des Bun-
desgesetzes über die direkte Bundessteuer vom 14. Dezember 1990 (DBG) alle wie-
derkehrenden und einmaligen Einkünfte; Kapitalgewinne aus der Veräusserung von
Privatvermögen sind hingegen nach Art. 16 Abs. 3 DBG steuerfrei. Art. 18 DBG um-
schreibt die steuerbaren Einkünfte aus selbstständiger Erwerbstätigkeit. Dazu gehören
gemäss Abs. 2 auch alle Kapitalgewinne aus Veräusserung, Verwertung oder buch-
mässiger Aufwertung von Geschäftsvermögen. Als Geschäftsvermögen gelten alle
Vermögenswerte, die ganz oder vorwiegend der selbstständigen Erwerbstätigkeit die-
nen (Abs. 2 Satz 3).
b) Gemäss bundesgerichtlicher Praxis liegt steuerbarer Liegenschaftenhandel
vor, wenn der Steuerpflichtige An- und Verkäufe von Liegenschaften nicht nur im Rah-
men der privaten Vermögensverwaltung bei zufällig sich bietender Gelegenheit tätigt,
sondern wenn er dies systematisch und mit der Absicht der Gewinnerzielung tut, d.h.
wenn er eine Tätigkeit entfaltet, die in ihrer Gesamtheit auf Erwerb gerichtet ist (BGE
104 Ib 164; BGE 112 Ib 79; BGE 125 II 113 = StE 1999 B 23.1 Nr. 41 = ASA 67, 644 =
ZStP 1999, 70, auch zum Folgenden). Zur Abgrenzung zwischen privater Vermögens-
verwaltung und (selbstständiger) Erwerbstätigkeit haben Lehre und Rechtsprechung
verschiedene Kriterien entwickelt. Ob eine Erwerbstätigkeit vorliegt, ist immer nach der
Gesamtheit der Umstände zu beurteilen. Als Indizien für eine selbstständige Erwerbs-
tätigkeit können bei Liegenschaftengewinnen wie bisher etwa die (systematische bzw.
planmässige) Art und Weise des Vorgehens, die Häufigkeit der Liegenschaften-
geschäfte, der enge Zusammenhang eines Geschäfts mit der beruflichen Tätigkeit des
Steuerpflichtigen, der Einsatz spezieller Fachkenntnisse, die Besitzesdauer, der Ein-
satz erheblicher fremder Mittel zur Finanzierung der Geschäfte oder die Realisierung
im Rahmen einer Personengesellschaft in Betracht kommen. Jedes dieser Indizien
kann zusammen mit andern, im Einzelfall jedoch unter Umständen auch bereits allein
zur Annahme einer Erwerbstätigkeit ausreichen (vgl. BGE 122 II 446). Liegt eine Er-
werbstätigkeit in diesem Sinn vor, gehört nach konstanter Rechtsprechung lediglich
das selbstbewohnte Eigenheim eines Liegenschaftenhändlers – jedenfalls im Regel-
fall – nicht zu dessen Geschäftsvermögen (vgl. BSt-RK, 21. August 2003,
4 DB.1999.72).
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3. a) Die Vorinstanz schliesst im vorliegenden Fall auf gewerbsmässigen Lie-
genschaftenhandel, weil der Pflichtige die Liegenschaft nur rund zweieinhalb Jahre
gehalten und nicht selbst bewohnt habe, weil er von Beruf Maler sei und damit Baunä-
he vorliege, weil er nach deren Kauf Malerarbeiten in der Höhe von Fr. 47'243.40 habe
ausführen können und weil er beim seinerzeitigen Erwerb kein Eigenkapital beigesteu-
ert habe, weshalb Vermögensverwaltung gar nicht vorliegen könne.
b) Der Pflichtige begründet seine gegenteilige Ansicht damit, dass er im Sinn
einer sich zufällig bietenden Gelegenheit zum ersten Mal eine Liegenschaft erworben
habe und dass auch die Gründe für die Veräusserung rein zufälliger Natur gewesen
seien; der Käufer habe mit Fr. 2.9 Mio. eine derart "orbitante" Summe geboten, dass
die ursprüngliche Absicht der langfristigen privaten Vermögensverwaltung habe über
Bord geworfen werden müssen. Zudem habe man im Verkaufszeitpunkt von steigen-
den Zinsen gesprochen, was in seinen Augen zu einem Wertverlust geführt hätte. Von
einer kurzen Haltedauer könne bei einem Verkauf nach gut zwei Jahren nicht mehr
gesprochen werden. Sodann liege auch keine Häufung von Liegenschaftengeschäften
vor. Insgesamt sei mithin darauf zu schliessen, dass beim Erwerb und beim Verkauf
schlichte Verwaltung von Privatvermögen betrieben worden sei.
c) Entgegen der Auffassung des Pflichtigen ist bei Immobilienbesitz eine Hal-
tedauer von gut zwei Jahren als sehr kurz zu bezeichnen. Wer sein Geld im Sinn von
privater Vermögensanlage in Immobilien investiert, hat regelmässig einen langfristigen
Anlagehorizont, denn neben einer allfälligen Wertsteigerung steht primär das Erzielen
einer dauerhaften und sicheren Rendite in Form von Mietzinseinnahmen im Vorder-
grund (vgl. auch VGr, 4. April 2007, SB.2006.00081, in welchem Entscheid eine Halte-
dauer von gut drei Jahren als sehr kurz eingestuft worden ist). Anders als beispielswei-
se bei einem Architekten oder Liegenschaftenverwalter ist die allgemeine Berufsnähe
(im Sinn von Einbringen von Fachwissen beim Kauf und Verkauf) bei einem Maler ein
weniger starkes Indiz für das Vorliegen von gewerbsmässigem Liegenschaftenhandel;
ein Zusammenhang zur beruflichen Tätigkeit besteht im vorliegenden Fall aber gleich-
wohl insofern, als der Pflichtige durch den Liegenschaftenkauf für sein Malergeschäft
ein Auftragsvolumen von gegen Fr. 50'000.- hat generieren können. Im gleichen Zu-
sammenhang offenbart sich vorliegend auch ein planmässiges Vorgehen, indem näm-
lich bereits beim Liegenschaftenkauf 2002 die Absicht bestanden hat, die von der Bank
nicht mehr benötigten Geschäftsräumlichkeiten mit baulichen Massnahmen der Wohn-
nutzung zuzuführen. Die Planmässigkeit zeigt sich zudem auch im gemeinsamen Vor-
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gehen des Pflichtigen mit C im Rahmen einer einfachen Gesellschaft, wobei er neben
seinen Möglichkeiten, beim anstehenden Umbau die Malerarbeiten zu übernehmen,
nach eigenen Angaben auch das "Wissen zum Kauf der Liegenschaft" beigesteuert
hat, während seinem Geschäftspartner die Rolle des Financiers zukam. Der letztere
Umstand ist im vorliegenden Fall zugleich das gewichtigste Abgrenzungskriterium:
Das beim Liegenschaftenkauf eingesetzte Eigenkapital in der Höhe von
Fr. 500'000.- wurde unbestrittenermassen vollumfänglich von C zur Verfügung gestellt;
die Restfinanzierung mittels Hypotheken in der Höhe von Fr. 1'500'000.- übernahmen
die Banken. Unbestrittenermassen hat damit der Pflichtige seinen 50%-Anteil am frag-
lichen Stockwerkeigentum in der Liegenschaft … zu 100% fremdfinanziert. Er hat mit
anderen Worten beim Ankauf kein Eigenkapital eingesetzt und also keinen einzigen
Franken in das Kaufobjekt investiert. Hat er mithin keine Vermögensanlage getätigt, so
bleibt von vornherein kein Raum für die Annahme, es gehe hier um private Vermö-
gensverwaltung. Vielmehr liegt offensichtlich gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel
vor. Abgerundet wird diese Schlussfolgerung durch die Tatsache, dass der Pflichtige
gemäss den unbestrittenen Erwägungen der Einsprachebehörde den in Frage stehen-
den Gewinn per 1. Dezember 2005 in die Liegenschaft … in F reinvestierte, wobei
auch dieses Objekt am 28. Februar 2006 bereits wieder weiterveräussert worden ist.
Dass der Pflichtige seinen 50%-Stockwerkeigentumsanteil im Rahmen einer (erstmali-
gen) Erwerbstätigkeit als Liegenschaftenhändler verkauft hat, ist damit erstellt.
d) Die Höhe des steuerbaren Liegenschaftengewinns ist unbestritten. Sie ent-
spricht mit Fr. 335'056.- dem hälftigen steuerpflichtigen Grundstückgewinn (= Ver-
kaufserlös von Fr. 2'900'000.- ./. Ankaufspreis Fr. 2'000'000.- ./. Anlagekosten) und
wurde damit korrekt ermittelt.
e) Als Zwischenresultat ist festzuhalten, dass die Vorinstanz bei der Veranla-
gung der direkten Bundessteuer 2004 zu Recht einen Gewinn aus gewerbsmässigem
Liegenschaftenhandel in der Höhe von Fr. 335'056.- aufgerechnet hat. Die übrigen
(auch die Staats- und Gemeindesteuern betreffenden) Aufrechnungen von liegenschaf-
tenbezogenen Einkünften sind ebenfalls zu Recht erfolgt und werden vom Pflichtigen
denn auch nicht mehr in Frage gestellt.
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4. Für den nun eingetretenen Fall stellt der Pflichtige den Antrag, bei der Ein-
kommensveranlagung steuermindernde Rückstellungen für die auf dem aufgerechne-
ten Einkommen aus selbstständiger Erwerbstätigkeit geschuldeten AHV-Beiträge zu
berücksichtigen; dies sowohl bei der direkten Bundessteuer als auch bei den Staats-
und Gemeindesteuern.
Zu Recht stellt sich die Vorinstanz diesem Antrag nicht entgegen, ergibt sich
doch die entsprechende Abzugsfähigkeit der arbeitgeber- und arbeitnehmerseitigen
Sozialversicherungsbeiträge aus Art. 27 Abs. 1 und Art. 33 Abs. 1 lit. d DBG bzw. § 27
Abs. 1 und § 31 Abs. 1 lit. d StG und sind bei Vornahme von Aufrechnungen beim
steuerlich massgebenden Einkommen aus selbstständiger Erwerbstätigkeit im Veran-
lagungsverfahren entsprechende (aufwandseitige) Bilanzkorrekturen zulässig (vgl.
Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, Handkommentar zum DBG, 2.A., 2009, Art. 58 N 52
mit Hinweis auf BGr, 12. Mai 1999, NStP 2001, 57). Ebenfalls zu Recht weist die Vor-
instanz in der Rekurs- und Beschwerdeantwort darauf hin, dass (zugunsten des Pflich-
tigen) die Rückstellung bei den Staats- und Gemeindesteuern auch vermögensseitig zu
berücksichtigen ist. Unbestritten ist sodann, dass mit Bezug auf die Höhe der Rückstel-
lung nicht nur der Gewinn aus dem vorstehend geprüften Liegenschaftenhandel, son-
dern auch den übrigen Aufrechnungen im Zusammenhang mit Einkommen aus selbst-
ständiger Erwerbstätigkeit Rechnung zu tragen ist.
Die Höhe der Rückstellung berechnet sich damit wie folgt:
(Fr.)
Liegenschaftengewinn 335'056.-
Eigenleistungen (Malerarbeiten) 47'243.-
Erträge aus Geschäftsliegenschaft 64'716.-
Zusatzeinkommen aus selbst. Erwerbstätigkeit 447'015.-
Rückstellung für AHV/IV/EO (10%) 44'700.-
b) Unter Berücksichtigung dieser Rückstellung ist der Pflichtige in der Steuer-
periode 2004 demnach wie folgt zu veranlagen:
Staats- und Gemeindesteuer direkte Bundesteuer
(Fr.) (Fr.)
Steuerbares Einkommen 329'300.- 665'200.-
(gemäss Einspracheentscheid)
./. Rückstellung AHV-Beiträge 44'700.- 44'700.-
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Steuerbares Einkommen neu 284'600.- 620'500.-
Steuerbares Vermögen 197'000.-
(gemäss Einspracheentscheid)
./. Rückstellung AHV-Beiträge 44'700.-
Steuerbares Vermögen neu (abgerundet)152'000.-.
5. Nach alledem ist die Beschwerde teilweise und der Rekurs vollumfänglich
gutzuheissen. Ausgangsgemäss sind die Beschwerdekosten den Parteien anteilsmäs-
sig aufzuerlegen (Art. 144 Abs. 1 DBG); bei den Rekurskosten rechtfertigt sich die glei-
che Kostenauflage, weil hier das Obsiegen des Pflichtigen direkte Folge seines Unter-
liegens im Bereich der direkten Bundessteuer ist (§ 151 StG).
Eine Parteientschädigung ist dem Pflichtigen im Bereich der direkten Bundes-
steuer (wo die entsprechenden Voraussetzungen vom Amts wegen zu prüfen sind) bei
diesem Ausgang nicht zuzusprechen (vgl. Art. 144 Abs. 4 DBG i.V.m. Art. 64 Abs. 1-3
des Bundesgesetzes über das Verwaltungsverfahren vom 20. Dezember 1968); im
Bereich der Staats- und Gemeindesteuer fehlt es diesbezüglich schon an einem ent-
sprechenden Antrag.
Demgemäss erkennt die Rekurskommission:
1. Der Rekurs wird gutgeheissen. Der Rekurrent wird für die Staats- und Gemeinde-
steuer, Steuerperiode 2004, mit einem steuerbaren Einkommen von Fr. 284'600.-
und einem steuerbaren Vermögen von Fr. 152'000.- eingeschätzt (Tarif gemäss
§ 35 Abs. 1 bzw. § 47 Abs. 1 StG; Grundtarif).
2. Die Beschwerde wird teilweise gutgeheissen. Der Beschwerdeführer wird für die
direkte Bundessteuer, Steuerperiode 2004, mit einem steuerbaren Einkommen von
Fr. 620'500.- veranlagt (Tarif gemäss Art. 214 Abs. 1 DBG; Alleinstehendentarif).
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