zh_obergericht · RT230058 · 2024-04-01 · de
Rechtsöffnung


Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: RT230058-O/U
Mitwirkend: Oberrichter lic. iur. A. Huizinga, Vorsitzender, Oberrichter
Dr. M. Kriech und Oberrichterin lic. iur. Ch. von Moos Würgler
sowie Gerichtsschreiberin MLaw D. B._____
Beschluss und Urteil vom 1. April 2024
in Sachen
A._____,
Gesuchsgegner und Beschwerdeführer
gegen
B._____,
Gesuchsteller und Beschwerdegegner
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____,
betreffend Rechtsöffnung
Beschwerde gegen ein Urteil des Einzelgerichts im summarischen Verfah-
ren am Bezirksgericht Horgen vom 11. April 2023 (EB220256-F)

- 2 -
Erwägungen:
I.
1. Mit Urteil vom 11. April 2023 erteilte die Vorinstanz dem Gesuchsteller und
Beschwerdegegner (fortan Gesuchsteller) in der gegen den Gesuchsgegner und
Beschwerdeführer (fortan Gesuchsgegner) angehobenen Betreibung Nr. … des
Betreibungsamtes Thalwil-Rüschlikon-Kilchberg (Zahlungsbefehl vom 25. August
2022) provisorische Rechtsöffnung für Fr. 21'344.– nebst Zins zu 5% seit 1. Mai
2022 (Urk. 28 S. 12 = Urk. 33 S. 12).
2. Hiergegen erhob der Gesuchsgegner mit Eingabe vom 8. Mai 2023 rechtzeitig
(Art. 321 Abs. 2 ZPO sowie Urk. 32) Beschwerde mit den folgenden sinngemässen
Anträgen (Urk. 32):
1. Es sei das Urteil des Einzelgerichts im summarischen Verfahren am Bezirks-
gericht Horgen vom 11. April 2023 aufzuheben und es sei das Gesuch des
Gesuchstellers um Erteilung der provisorischen Rechtsöffnung abzuweisen.
2. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten des Gesuchstellers.
3. Mit Schreiben vom 9. Mai 2023 wurde der Gesuchsteller über den Eingang
der Beschwerde beim Obergericht des Kantons Zürich, I. Zivilkammer, informiert
(Urk. 36). Mit Verfügung vom 9. Juni 2023 wurde dem Gesuchsgegner unter Hin-
weis auf die in Art. 117 ZPO aufgeführten Voraussetzungen betreffend den An-
spruch auf unentgeltliche Rechtspflege Frist angesetzt, um für die Gerichtskosten
des Beschwerdeverfahrens einen Vorschuss von Fr. 750.– zu leisten (Urk. 37). Mit
Eingabe vom 28. Juni 2023 reichte der Gesuchsgegner fristgerecht ein begründe-
tes Gesuch um Gewährung der unentgeltlichen Rechtspflege samt Beilagen ein
(Urk. 38 sowie Urk. 40/1-5). Mit Verfügung vom 4. Juli 2023 wurde ihm die Frist zur
Leistung eines Kostenvorschusses bis zum Entscheid über sein Gesuch um unent-
geltliche Rechtspflege einstweilen abgenommen (Urk. 41).
4. Mit Eingabe vom 21. August 2023 erstattete der Gesuchsteller innert der ihm
mit Verfügung vom 8. August 2023 (Urk. 42) angesetzten Frist die Beschwerde-
antwort, mit welcher er die Abweisung der Berufung [recte: Beschwerde] beantragt
(Urk. 43). Die Beschwerdeantwort wurde dem Gesuchsgegner mit Verfügung vom

- 3 -
19. September 2023 zur Kenntnisnahme zugestellt (Urk. 44). Weitere Eingaben er-
folgten nicht.
4. Die vorinstanzlichen Akten wurden beigezogen (Urk. 1/-31). Auf die Einholung
einer Stellungnahme der Vorinstanz kann verzichtet werden (Art. 324 ZPO). Das
Verfahren erweist sich als spruchreif.
II.
1. Das Beschwerdeverfahren stellt keine Fortsetzung des erstinstanzlichen Ver-
fahrens dar. Sein Zweck beschränkt sich darauf, den erstinstanzlichen Entscheid
auf bestimmte, in der Beschwerde zu beanstandende Mängel hin zu überprüfen.
Mit der Beschwerde können unrichtige Rechtsanwendung und offensichtlich unrich-
tige Feststellung des Sachverhalts geltend gemacht werden (Art. 320 ZPO). Hierfür
hat sich die beschwerdeführende Partei (im Sinne einer Eintretensvoraussetzung)
konkret mit den Erwägungen der Vorinstanz auseinanderzusetzen und unter Be-
zugnahme auf konkrete Aktenstellen hinreichend genau aufzuzeigen, inwiefern der
angefochtene Entscheid als fehlerhaft zu betrachten ist, d.h. an einem der genann-
ten Mängel leidet; die blosse Verweisung auf die Ausführungen vor Vorinstanz oder
in anderen Rechtsschriften oder deren blosse Wiederholung genügen nicht
(Art. 321 Abs. 1 ZPO und dazu BGer 5A_247/2013 vom 15. Oktober 2013 E. 3;
BGer 5D_65/2014 vom 9. September 2014 E. 5.4.1; BGer 5A_488/2015 vom
21. August 2015, E. 3.2, je m.Hinw. auf BGE 138 III 374 E. 4.3.1). Was in der Be-
schwerde nicht oder nicht in einer den gesetzlichen Begründungsanforderungen
genügenden Weise beanstandet wird, braucht von der Rechtsmittelinstanz nicht
überprüft zu werden und hat grundsätzlich Bestand. Das gilt zumindest insoweit,
als ein Mangel nicht geradezu ins Auge springt. Insofern erfährt der Grundsatz der
Rechtsanwendung von Amtes wegen (Art. 57 ZPO; "iura novit curia") im Beschwer-
deverfahren eine Relativierung. In diesem Rahmen ist auf die Parteivorbringen ein-
zugehen, soweit dies für die Entscheidfindung erforderlich ist (BGE 134 I 83 E. 4.1
m.w.Hinw.; BGE 141 III 28 E. 3.2.4; BGE 143 III 65 E. 5.2; OGer ZH RT2000126
vom 30.07.2021 E. 2.3).

- 4 -
2. Neue Anträge, neue Tatsachenbehauptungen und neue Beweismittel (zum
Nachweis eines Beschwerdegrundes) sind im Beschwerdeverfahren ausgeschlos-
sen (Art. 326 Abs. 1 ZPO); es herrscht grundsätzlich ein umfassendes Novenverbot
sowohl für echte als auch unechte Noven (BGer 5A_872/2012 vom 22. Februar
2013, E. 3; BGer 5A_405/2011 vom 27. September 2011, E. 4.5.3 m.w.Hinw.; vgl.
aber immerhin BGE 139 III 466 E. 3.4; BGE 145 III 422 E. 5.2; BGer 4A_51/2015
vom 20. April 2015, E. 4.5.1).
III.
A. Mietvertrag als provisorischer Rechtsöffnungstitel
1. Die Vorinstanz erwog, dass der Mietvertrag als zweiseitiger Vertrag zur
Rechtsöffnung für die darin festgelegten fälligen Mietzinse und bezifferten Neben-
kosten berechtige. Der Gesuchsteller habe vom Gesuchsgegner ausstehende
Mietzinse für den Zeitraum von Januar 2022 bis August 2022 in Höhe von insge-
samt Fr. 21'344.– verlangt. Als Rechtsöffnungstitel habe er den Mietvertrag für
Wohnräume ins Recht gelegt. Demgemäss hätten sich der Gesuchsgegner und
sein Zwillingsbruder, C._____, unterschriftlich verpflichtet, dem Gesuchsteller ei-
nen monatlichen Nettomietzins von Fr. 2'563.– zuzüglich Fr. 100.– akonto für Hei-
zungs- und Warmwasserkosten zu bezahlen (Urk. 1 S. 4 und Urk. 4/1). Der monat-
liche Nettomietzins für die Wohnung habe sich per 1. Oktober 2021 aufgrund des
gesunkenen Referenzzinssatzes auf Fr. 2'488.– reduziert (Urk. 1 S. 4 und Urk. 4/3).
Des Weiteren stütze sich der Gesuchsteller auf den Mietvertrag für einen Parkplatz,
gemäss welchem sich der Gesuchsgegner und dessen Zwillingsbruder unterschrift-
lich verpflichtet hätten, einen monatlichen Bruttomietzins von Fr. 80.– zu bezahlen
(Urk. 1 S. 4 und Urk. 4/2). Somit verfüge der Gesuchsteller für den fraglichen Zeit-
raum über einen Rechtsöffnungstitel für monatliche Mietzinszahlungen in Höhe von
Fr. 2'668.–, der ihn gegenüber dem Gesuchsgegner grundsätzlich zur provisori-
schen Rechtöffnung berechtige (Urk. 33 S. 5 ff.). Vorbehalten blieben sofort glaub-
haft gemachte Einwendungen des Schuldners nach Art. 82 Abs. 2 SchKG. Der Ge-
suchsgegner wende zunächst ein, dass der Gesuchsteller das Mietverhältnis mit
Kündigung per 31. März 2022 aufgelöst habe und er damit für den darüber hinaus-
gehenden Zeitraum – von April 2022 bis August 2022 – über keine gültigen Rechts-

- 5 -
öffnungstitel verfüge. Es sei vorliegend nicht umstritten, dass die Mietverträge
durch den Gesuchsteller per 31. März 2021 [recte: 2022] ordentlich gekündigt wor-
den seien. Der Gesuchsgegner bringe zwar zutreffend vor, dass ein gekündigter
Mietvertrag für die Zeit nach dem Kündigungstermin grundsätzlich nicht mehr als
Rechtsöffnungstitel tauge. Er lasse dabei aber ausser Acht, dass er die Kündigung
angefochten bzw. um Erstreckung des Mietverhältnisses ersucht habe, das betref-
fende Verfahren noch hängig und er entsprechend weiterhin im Mietobjekt verblie-
ben sei (Urk. 33 S. 8). In diesem Zusammenhang sei zu berücksichtigen, dass der
bestehende Mietvertrag während der Dauer des Kündigungsschutz- bzw. Erstre-
ckungsverfahrens weiter gelte und die Wirkung der Kündigung aufgeschoben
werde. Da sich die Kündigung in der Schwebe befinde, würde der bestehende Miet-
vertrag für die Dauer des Kündigungs- bzw. Erstreckungsverfahrens grundsätzlich
zur Rechtsöffnung berechtigen. Während des Verfahrens sei es zudem nach wie
vor möglich, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine ausseror-
dentliche Kündigung auszusprechen, was der Gesuchsteller im vorliegenden Fall
aufgrund von Zahlungsrückständen der Mieter per 31. August 2022 getan habe.
Die Vorbringen des Gesuchsgegners, wonach es willkürlich sei, die ausserordent-
liche Kündigung herbeizuziehen, und dies jeglicher Rechtsgrundlage entbehre, ver-
fange hier nicht. Es bleibe auch unbeachtlich, dass der Gesuchgegner die ausser-
ordentliche Kündigung ebenfalls angefochten habe und ein entsprechendes Ver-
fahren pendent sei. Relevant sei einzig, dass der Gesuchsgegner auch über den
ordentlichen Kündigungstermin hinaus im Mietobjekt verblieben sei und der Ge-
suchsteller damit für den geltend gemachten Zeitraum von Januar 2022 bis August
2022 über gültige Rechtsöffnungstitel verfüge, die ihn zur provisorischen Rechts-
öffnung berechtigten (Urk. 33 S. 8).
2. Der Gesuchsgegner rügt in seiner Beschwerdeschrift, dass die Vorinstanz das
Recht falsch angewandt habe, indem es die Rechtsprechung des Obergerichts des
Kantons Luzern missachtet habe, wonach der Mietvertrag nur für die Dauer des
Mietverhältnisses einen Rechtsöffnungstitel darstelle. Sobald der Vertrag gültig ge-
kündigt worden sei, könne gestützt darauf keine Rechtsöffnung für Ansprüche aus
der Zeit nach dem Kündigungstermin verlangt werden, selbst wenn der Mieter das
Objekt nicht zurückgegeben habe. Er schulde dann nur noch Schadenersatz für die

- 6 -
Verletzung seiner Rückgabepflicht. Bereits aus diesem Grund sei keine provisori-
sche Rechtsöffnung zu erteilen, insbesondere nicht für acht Monate. Die Vorinstanz
habe die Frist von acht Monaten einfach vom Gesuchsteller übernommen. Es sei
nur richtig, dass eine gültige Kündigung per 31. März 2022 vorgelegen habe. Dass
diese weder rechtskräftig noch vollstreckbar gewesen sei, ändere nichts an ihrer
Gültigkeit. Es sei somit höchstens für drei Monate provisorische Rechtsöffnung zu
erteilen, sofern keine anderen Einwendungen entgegenstehen würden. Demnach
könne ab April 2022 keine Miete mehr verlangt werden, sondern nur noch Scha-
denersatz. Der Gesuchsgegner führt in seiner Beschwerdeschrift zudem aus, der
Gesuchsteller habe einen Betrag von Fr. 21'699.95 betrieben, in seinem Rechtsöff-
nungsgesuch vom 25. Oktober 2022 jedoch lediglich Rechtsöffnung für Fr. 21'344.–
verlangt. Obwohl er vor Vorinstanz moniert habe, dass der Betrag im Betreibungs-
begehren und im Rechtsöffnungsbegehren übereinstimmen müssten, sei die
Vorinstanz nicht darauf eingegangen (Urk. 32 Ziffer 6, 7 und IV).
3. Der Gesuchsteller bringt in seiner Beschwerdeantwort dagegen vor, dass der
Gesuchsgegner keine konkreten Rügen gegen das Urteil der Vorinstanz vom
11. April 2023 erhebe, sondern sich darauf beschränke, die bereits im erstinstanz-
lichen Verfahren vorgebrachten Einwendungen zu wiederholen (Urk. 43 S. 5). Da-
mit komme der Gesuchsgegner seiner Begründungspflicht nicht nach. Die Frage,
weshalb trotz erfolgter ordentlicher Kündigung auf den 31. März 2022 der Mietver-
trag weiterhin als Rechtsöffnungstitel gelte, sei im vorinstanzlichen Urteil zutreffend
erörtert worden. Die auf den 31. März 2022 erklärte Kündigung sei durch den Ge-
suchsgegner und seinen Bruder und Mitmieter angefochten und es sei ein Erstre-
ckungsbegehren gestellt worden, sodass der Mietvertrag während der Verfahrens-
dauer weitergelaufen sei. Dies entspreche auch der Regelung im Gesetz (Art. 272
Abs. 2 OR; Urk. 43 S. 8).
4.1 Der Gläubiger kann gemäss Art. 82 Abs. 1 SchKG beim Gericht die Aufhe-
bung des Rechtsvorschlages verlangen, wenn die Forderung auf einer durch Un-
terschrift bekräftigten Schuldanerkennung beruht und der Schuldner nicht sofort
Einwendungen glaubhaft macht, welche die Schuldanerkennung entkräften (BSK
SchKG I-Staehelin, Art. 82 N 21). Der vom Mieter unterschriebene Mietvertrag be-

- 7 -
rechtigt zur Rechtsöffnung für die darin festgelegten fälligen Mietzinse und beziffer-
ten Nebenkosten (BSK SchKG I-Staehelin, Art. 82 N 114). Der Mietvertrag enthält
eine Schuldanerkennung für die Mietzinse nur bis zum Vertragsablauf. Ein gekün-
digter Mietvertrag taugt für die Zeit nach dem Kündigungstermin nicht mehr als
Rechtsöffnungstitel für die Mietzinsen, selbst wenn der Mieter die Kündigung ange-
fochten und das Mietobjekt nicht zurückgegeben hat. Gibt der Mieter trotz Ablaufs
des Vertrages das Mietobjekt nicht zurück, so taugt der Mietvertrag für die dem
Vermieter evtl. geschuldete Entschädigung nicht als Schuldanerkennung (BSK
SchKG I-Staehelin, Art. 82 N 116; OGer LU, LGVE 2001 I, 68 f. = SJZ 2002, 422 f.
= BlSchK 2003, 121 f., AppGer BS, BJM 2020, 127 ff. E. 2.2). Die Parteien haben
am 19. September 2019 einen Mietvertrag für die 3.5-Zimmerwohnung an der
D._____-strasse 1 in E._____ (Urk. 4/1) sowie für den Parkplatz an der D._____-
strasse 2 in E._____ (Urk. 4/2) unterzeichnet. Darin wurden Mietzinse von
Fr. 2'663.– für die Wohnung (inkl. Nebenkosten von Fr. 100.– akonto; Urk. 4/1) so-
wie Fr. 80.– für den Parkplatz (Urk. 4/2) vereinbart. Mit Formular vom 21. Juli 2021
wurde der Mietzins für die Wohnung auf Fr. 2'588.– (inkl. Nebenkosten von
Fr. 100.– akonto; Urk. 4/3) herabgesetzt. Die Mietverträge stellen somit grundsätz-
lich für den Mietzins von Fr. 2'668.– (Wohnung und Parkplatz) einen provisorischen
Rechtsöffnungstitel dar.
4.2 Der Gesuchsteller kündigte den Mietvertrag ordentlich per 31. März 2022, was
unbestritten blieb (Urk. 32 Ziffer IV). Da der Gesuchsgegner die Kündigung als
missbräuchlich anfocht und eventualiter die Erstreckung beantragte, zugleich aber
seit Januar 2022 keine Mietzinszahlungen mehr leistete, kündigte der Gesuchstel-
ler den Mietvertrag aufgrund Zahlungsverzugs der Mieter auch ausserordentlich
per 31. August 2022 (Urk. 1 S. 5 sowie OGer ZH PD230008 vom 5. September
2023, S. 2). Daher hat die Vorinstanz nicht – wie vom Gesuchsgegner vorge-
bracht – die "Frist" von acht Monaten einfach vom Gesuchsteller übernommen. Ent-
gegen der Ansicht des Gesuchsgegners geht es auch nicht darum, dass nach acht
Monaten ein Urteil betreffend die Kündigung oder ein Verfahrensabschluss vorlag,
sondern das Mietverhältnis wurde per 31. August 2022 ausserordentlich gekündigt.
Da eine Erstreckung dadurch ausgeschlossen ist (Art. 272a Abs. 1 lit. a OR) und
das Mietverhältnis per diesem Datum endete, ging es um nicht bezahlte Mietzinse

- 8 -
von Januar 2022 bis August 2022 und somit um eine Dauer von acht Monaten. Der
Behauptung des Gesuchstellers, der Gesuchsgegner habe keine konkreten Rügen
gegen das vorinstanzliche Urteil erhoben, ist nicht zu folgen. So rügt der Gesuchs-
gegner in Ziffer IV seiner Beschwerde, dass die Vorinstanz in E. 6.2 die Rechtspre-
chung des Obergerichts Luzern unberücksichtigt gelassen habe, weswegen sie das
Recht falsch angewandt habe (Urk. 32). Dem Gesuchsgegner ist sodann bei-
zupflichten, dass ein Mietvertrag lediglich bis zum Kündigungstermin einen Rechts-
öffnungstitel für die Mietzinse darstellt, sodass lediglich für die Monate Januar 2022
bis März 2022 provisorische Rechtsöffnung erteilt werden kann. Dabei ist unerheb-
lich, dass der Gesuchsgegner weiterhin im Mietobjekt verblieben ist und ein An-
fechtungs- und Erstreckungsverfahren hängig war, denn die unterzeichnete
Schuldanerkennung liegt lediglich für den Zeitraum vom Mietbeginn bis zum Kün-
digungstermin vor. Die Kündigung bewirkt auch im Falle der Anfechtung grundsätz-
lich das Ende des Mietverhältnisses und bleibt gültig und wirksam, bis die Frage
ihrer Ungültigkeit rechtskräftig entschieden ist (ZK OR-Higi, Art. 271 N 96; SVIT-
Kommentar Mietrecht, Art. 271 N 41; SJZ 98/2002, S. 423). Der Gesuchsgegner
schuldete nach dem Kündigungstermin keinen Zins mehr aus Vertrag, sondern nur
noch Schadenersatz für die Verletzung seiner Rückgabepflicht oder – bei Duldung
des Weiterverbleibs durch den Vermieter – Zins aus einem neuen, durch konklu-
dentes Verhalten geschlossenen Vertrag. Der Anspruch stützt sich dann jedoch
nicht mehr auf die vom Schuldner unterschriftlich anerkannte Pflicht zur Zahlung
von Mietzins und Nebenkosten aus dem schriftlichen Vertrag. Im Ergebnis mag
dies stossend wirken, doch würde die Erteilung der Rechtsöffnung für eine nicht
unterschriftlich anerkannte Schadenersatz- oder neue Mietzinspflicht zu weit führen
und die Grundprinzipien der provisorischen Rechtsöffnung aus den Angeln heben.
Der Gesuchsteller hat daher für das Eintreiben der Miete nach der Kündigung den
ordentlichen Prozessweg zu beschreiten (Peter Stücheli, Die Rechtsöffnung, Zürich
2000, S. 363 m.w.H.; OGer ZH LF190071 vom 26. Februar 2020, E. 3.1; BGer
4A_276/2018 vom 22. Juli 2019, E. 3.1; BGer 4A_335/2018 vom 9. Mai 2019,
E. 7.1). Somit gilt der Mietvertrag als auf den 31. März 2022 gekündigt und taugt
für die Zeit nach der Kündigung und somit für die hier geltend gemachten Mietzinse
von April 2022 bis August 2022 nicht mehr als Rechtsöffnungstitel.

- 9 -
4.3 Die Schuldanerkennung muss sich sodann auf diejenige Forderung beziehen,
welche im Zahlungsbefehl genannt wurde. Die Rechtsöffnung darf nur dann ver-
weigert werden, wenn offensichtlich keine Identität besteht zwischen der auf dem
Zahlungsbefehl genannten und in der Schuldanerkennung enthaltenen Forderung
(BSK SchKG I-Staehelin, Art. 82 N 40). Aus dem Zahlungsbefehl vom 25. August
2022 geht hervor, dass der Gesuchsteller die Mietzinse der Monate Januar 2022
bis August 2022 für die Wohnung an der D._____-strasse 1 in E._____ sowie für
den Parkplatz an der D._____-strasse 2 in E._____ von monatlich insgesamt
Fr. 2'668.– in Betreibung gesetzt hat (Urk. 2). Dieselbe Forderung macht der Ge-
suchsteller auch im Rechtsöffnungsbegehren geltend, jedoch wurde der Gesamt-
betrag mit Fr. 21'344.– beziffert (Urk. 1 S. 4). Es handelt sich wohl um einen Rech-
nungsfehler, dass im Zahlungsbefehl vom 25. August 2022 Fr. 21'699.95 anstatt
Fr. 21'344.– ausgewiesen sind. Dies ist jedoch unerheblich, zumal der Betrag im
Rechtsöffnungsbegehren tiefer ausfällt. Sodann ist die Identität der Forderung of-
fensichtlich gegeben, was vom Gesuchsgegner auch nicht bestritten wurde. Die
Rüge des Gesuchsgegners ist somit unbegründet.
5. Die Mietverträge vom 19. September 2019 (Urk. 4/1-3) sind für den Zeitraum
von Januar 2022 bis März 2022 als provisorische Rechtsöffnungstitel zu qualifizie-
ren, nicht jedoch für den Zeitraum nach dem Kündigungstermin, sprich für April
2022 bis August 2022.
B. Einwendungen
1. Mietzinsherabsetzung
1.1 Die Vorinstanz erwog, dass sich der Schuldner auf alle Einwendungen und
Einreden berufen könne, um die Schuldanerkennung zu entkräften, welche zivil-
rechtlich von Bedeutung seien und sich gegen die anerkannte Schuld richten. Bei
zweiseitigen Verträgen als Rechtsöffnungstitel habe sich die "Basler Rechtsöff-
nungspraxis" entwickelt, wonach bei vollkommen zweiseitigen Verträgen Rechts-
öffnung erteilt werden könne, solange der Schuldner nicht behaupte, die Gegen-
leistung sei für die betreffende Periode nicht oder nicht ordnungsgemäss erbracht
worden. Die Einwendung der mangelhaften Erfüllung des Gesuchsgegners im Rah-

- 10 -
men der Basler Rechtöffnungspraxis sei somit zulässig. Es obliege dem Schuldner,
glaubhaft zu machen, dass er rechtzeitig Mängelrüge und Reduktionsansprüche
erhoben habe. Im Zusammenhang mit Mietverhältnissen habe sich die Lehre und
Rechtsprechung zudem dafür ausgesprochen, dass allfällige Mängel des Mietob-
jekts wenigstens substantiiert dargelegt werden müssten, damit sie nicht als haltlos
zu bezeichnen seien. Der Herabsetzungsanspruch sei zudem gemäss Art. 259a
Abs. 1 lit. b OR zu beziffern. Der Gesuchsgegner habe aber lediglich behauptet,
dass die Mietsache über diverse Mängel verfüge, welche vom Vermieter nie beho-
ben worden seien. Er habe in diesem Zusammenhang mehrere Mängelrügen ins
Recht gelegt. Das Schreiben vom 19. Juni 2021 sei aber vom Vermieter beantwor-
tet worden und betreffe auch nicht die fragliche Periode, weswegen nicht näher
darauf einzugehen sei (Urk. 35/1 und Urk. 7). Die übrigen Mängel habe der Ge-
suchsgegner nicht mit entsprechenden Unterlagen untermauert. Es handle sich le-
diglich um Behauptungen. Auch der geltend gemachte Herabsetzungsanspruch sei
weder substantiiert dargelegt noch nachvollziehbar beziffert worden. Dies würden
auch die Betreibungen gegen den Gesuchsteller nicht ändern. Somit gelinge es
dem Gesuchsgegner weder den Bestand noch die Höhe des Herabsetzungsan-
spruchs glaubhaft zu machen. Mangels Gegenforderung sei auch nicht näher auf
die durch den Gesuchsgegner vorgebrachte Verrechnungseinrede einzugehen.
Dem Gesuchsteller sei somit für die ausstehenden Mietzinszahlungen antragsge-
mäss Rechtsöffnung zu erteilen (Urk. 33 S. 9 ff.).
1.2 Der Gesuchsgegner bringt dagegen vor, dass die Vorinstanz das Recht falsch
angewandt habe, indem sie erwogen habe, die Mieter hätten die Mängel weder
substantiiert noch beziffert. Sie hätten dies sehr wohl in diversen Mängelrügen und
drei Betreibungen getan. Die Forderungen bestünden in der Herabsetzung der
Miete aufgrund zahlreicher mietsenkender Umstände wie eines massiven Bau-
lärms durch einen nicht mitgeteilten Umbau der Wohnung, welcher direkt unter der
Wohnung der Mieter durchgeführt worden sei, sowie diverser weiterer Mängel, die
nie behoben worden seien. Dies hätten er und sein Zwillingsbruder bereits vor
Vorinstanz und mit Verweis auf die Mängelrügen und Betreibungen dargetan und
beziffert, womit sie ihre Gegenforderungen, die sie mit den Mietzinsen verrechne-
ten, substantiiert und beziffert hätten. Ebenso habe er vorgebracht, dass dadurch

- 11 -
und im Rahmen der Basler Rechtsöffnungspraxis keine Rechtsöffnung erteilt wer-
den könne, denn die verschiedenen Mängelrügen mit der Forderung nach einer
Mietzinsherabsetzung und die in Betreibung gesetzten Gegenforderungen seien
Beweis genug, dass der Gesuchsteller als Vermieter seine Leistung nicht wie ver-
einbart erfüllt habe. Die Angelegenheit sei zu komplex und könne nicht im summa-
rischen Verfahren beurteilt werden. Von den Mietern könne zudem keine Experten-
schätzung verlangt werden. Sie hätten nach bestem Wissen und Gewissen ihre
Gegenforderungen gestellt und sie mit der Miete zur Verrechnung erklärt sowie sie
in drei Betreibungen so gut als möglich substantiiert und beziffert. Mehr zu fordern
entspräche einem überspitzten Formalismus. In sämtlichen Mängelrügen hätten sie
sodann eine Mietzinsreduktion für den Zeitraum des Mangels gefordert. Die Vor-
instanz habe somit klar den Sachverhalt falsch festgestellt und das Recht falsch
angewandt, indem sie behauptet habe, die Forderungen seien nicht substantiiert.
Der Mieter müsse seine Gegenforderung lediglich glaubhaft machen und nicht be-
weisen oder detailliert beziffern. Die Ausführungen der Vorinstanz, dass der Ge-
suchsgegner seine Mängelrügen mit Unterlagen untermauern müsse, gehe zu weit.
Diese Pflicht bestehe nicht. Aus diesem Grund sei das Urteil als Gefälligkeit für die
Gegenseite zu verstehen (Urk. 32 Ziffer 5, 7 und IV).
1.3 Der Gesuchsteller führt in seiner Beschwerdeantwort aus, dass sich die
Vorinstanz eingehend mit dem Einwand des Gesuchsgegners auseinandergesetzt
habe und dieser in seiner Beschwerdeschrift nicht vorbringe, weshalb diese Erwä-
gungen unzutreffend seien. Der Gesuchsgegner habe die behaupteten Mängel an
der Mietsache nicht im Ansatz glaubhaft, sondern nur vage Andeutungen gemacht
und angebliche Mängelrügen eingereicht, welche teilweise sogar gar nicht die frag-
liche Periode betreffen würden. Er habe bereits in seiner Stellungnahme an die
Vorinstanz vom 20. Januar 2023 explizit festgehalten, dass der Gesuchsgegner
hätte substantiieren müssen, für welche Monate ihm seiner Meinung nach aus wel-
chen Gründen eine wie hohe ("was für eine") Herabsetzung des Mietzinses zu-
stehe. Ab diesem Zeitpunkt hätte dem Gesuchsgegner klar sein müssen, was von
ihm erwartet werde, und es wäre ohne Weiteres möglich gewesen, die entspre-
chenden Behauptungen substantiiert vorzutragen. Dies habe er jedoch unterlas-
sen. Der Grund dafür liege auf der Hand: Die angeblichen Mängel hätten nie exis-

- 12 -
tiert und es gebe keinen Grund für eine Herabsetzung auch nur eines Bruchteils
der genannten Mietzinszahlungen. Auch in seiner Duplik vom 27. Februar 2023
habe es der Gesuchsgegner unterlassen, substantiierte Behauptungen aufzustel-
len, in welchem Zeitraum das Mietobjekt aus welchem Grund in welchem Mass
beeinträchtigt gewesen sein solle (Urk. 43 S. 6 f.).
1.4 Der Gesuchsteller rügt zudem, dass der Gesuchsgegner in seiner Beschwer-
deschrift seine Vorbringen in leicht angepasster und marginal ergänzter Form wie-
derhole, wobei die neuen Vorbringen gegen das Novenverbot verstossen würden.
Er unterlasse aber erneut jegliche Substantiierung, für welche Monate der Mietzins
um welchen Betrag aufgrund welcher angeblichen Beeinträchtigung anzupassen
gewesen sei. Es werde zudem bestritten, dass je Mängel vorgelegen hätten, die
zur Herabsetzung des Mietzinses berechtigen würden. Abschliessend macht der
Gesuchsteller geltend, der Einwand angeblicher Mängel sei rechtsmissbräuchlich.
Der Gesuchsgegner habe von Januar 2022 bis zum Auszug aus dem Mietobjekt
ohne Vorankündigung, ohne Hinterlegung und ohne sonstige Grundangabe sämt-
liche Zahlungen von Mietzinsen und Nebenkosten vollständig eingestellt. Er habe
auch nie ein Verfahren betreffend Mängelrechte anhängig gemacht, was den
Schluss nahelege, dass die behaupteten, nicht vorhandenen Mängel lediglich ein
Vorwand seien, keine Mietzinse mehr bezahlen zu müssen (Urk. 43 S. 7).
1.5 Verfügt der Gläubiger über eine unterschriebene Schuldanerkennung, so
muss das Gericht die provisorische Rechtsöffnung aussprechen, sofern der Betrie-
bene nicht Einwendungen, welche die Schuldanerkennung entkräften, sofort glaub-
haft macht (Art. 82 Abs. 2 SchKG). Gemäss der Basler Rechtsöffnungspraxis kann
bei vollkommen zweiseitigen Verträgen Rechtsöffnung erteilt werden, solange der
Schuldner nicht behauptet, die Gegenleistung sei für die betreffende Periode nicht
oder nicht ordnungsgemäss erbracht worden (BSK SchKG I-Staehelin, Art. 82
N 99). Allfällige Mängel des Mietobjektes sowie einen daraus resultierenden Her-
absetzungsanspruch i.S.v. Art. 259a Abs. 1 lit. b OR muss der Mieter jedoch sub-
stantiiert dartun und beziffern (BSK SchKG I-Staehelin, Art. 82 N 117 i.V.m. N 105;
Stücheli, a.a.O., S. 369; OGer ZH RT160096 vom 9. November 2016, E. 4.4). In
jedem Fall hat die Erklärung unmissverständlich das genaue Ausmass der Herab-

- 13 -
setzung in sachlicher und zeitlicher Hinsicht zu enthalten. Eine Erklärung, es werde
der Mietzins herabgesetzt, ohne dass dabei das genaue Mass der Herabsetzung
und ein konkreter Bezug zu einem Mangel angegeben werden, erfüllt die Anforde-
rungen einer rechtsgültigen Herabsetzungserklärung nicht und bleibt daher wir-
kungslos (ZK OR-Higi, Art. 259d N 22, m.w.H.). Die Einrede kann nur in der Betrei-
bung für Zinsforderungen für diejenige Zeit geltend gemacht werden, während der
Mangel bestand und der Vermieter davon Kenntnis hatte (Stücheli, a.a.O., S. 368).
1.6 Der Gesuchsgegner führt in seiner Beschwerdeschrift aus, dass er aufgrund
des massiven Baulärms sowie diverser weiterer Mängel, die nie behoben worden
seien, in mehreren Mängelrügen eine Mietzinsherabsetzung für den Zeitraum des
Bestehens der Mängel verlangt habe (Urk. 32 Ziffer 5, 7 und IV.). Weitere Ausfüh-
rungen zum sachlichen und zeitlichen Ausmass sowie der Höhe des Herabset-
zungsanspruchs können der Beschwerdeschrift nicht entnommen werden. Der Ge-
suchsgegner verweist dafür auf die Mängelrügen, Zahlungsbefehle und Betrei-
bungsbegehren, welche er sowohl vor Vorinstanz als auch im Rechtsmittelverfah-
ren als Beilagen einreichte (Urk. 15, Urk. 16, Urk. 17/4-7, Urk. 17/10, Urk. 32 Ziffer 7
sowie Urk. 35/1-7). Wie die Vorinstanz zutreffend festgestellt hat, betreffen die im
Schreiben vom 19. Juni 2021 gerügten Mängel nicht den fraglichen Zeitraum
(Urk. 17/4), weswegen nicht weiter darauf einzugehen ist. Der Gesuchsgegner
macht auch nicht geltend, dass und weswegen diese Periode dennoch zu berück-
sichtigen gewesen wäre.
1.7 In der Mängelrüge vom 7. Februar 2022 (Urk. 17/5) teilte der Gesuchsgegner
dem Gesuchsteller seine persönliche Unzufriedenheit über die unangekündigte
Baustelle mit, welche es ihm verunmögliche zu arbeiten. Sodann ersuchte er den
Gesuchsteller, die Handwerker darauf hinzuweisen, dass es ihnen nicht erlaubt sei,
den Parkplatz seines Zwillingsbruders zu nutzen. Aufgrund des Baulärms verlangte
der Gesuchsgegner sodann eine angemessene Mietzinsherabsetzung für die
Dauer des Umbaus, da dieser Lärm ihn bei der Arbeit beeinträchtige und behindere.
Abschliessend machte der Gesuchsgegner geltend, dass die vordere linke Herd-
platte nicht richtig funktioniere, und ersuchte um Behebung des Mangels innert an-
gemessener Frist (Urk. 35/2). Der Gesuchsgegner macht keinerlei Angaben zur

- 14 -
Intensität und Dauer des Baulärms. Es ist nicht nachvollziehbar, ob der Baulärm
ein paar Stunden oder den ganzen Tag anhielt und ob er nur Gespräche und Tele-
fonate verunmöglichte oder ob sich der Gesuchsgegner gar nicht mehr auf die Ar-
beit konzentrieren konnte, weshalb er seiner Substantiierungspflicht nicht nachge-
kommen ist. Sodann hat er seinen Herabsetzungsanspruch nicht beziffert. Seine
Rüge, die Herdplatte funktioniere nicht richtig, stellt ebenfalls keinen Herabset-
zungsgrund dar. Zum vorausgesetzten Gebrauch taugt ein Mietobjekt dann, wenn
all seine Bestandteile funktionieren und wenn seine Benützung keine Gefahren für
Leib und Leben schafft. Zur Vermeidung von gerichtlichen Auseinandersetzungen
über jede Kleinigkeit ist es bei untergeordneten Mängeln, die die Gebrauchstaug-
lichkeit der Sache um weniger als 5 % tangieren, zusätzlich erforderlich, dass sich
die Beeinträchtigung über eine längere Dauer erstreckt. Das Bundesgericht erach-
tete eine Mietzinsherabsetzung bspw. bei einem verschmutzten und löchrigen Tep-
pich im Eingangsbereich nach fünf Jahren als gerechtfertigt (BSK OR I-Weber,
Art. 259d N 2; BGer 4C.97/2003 vom 28. Oktober 2003, E. 3.3). Vorliegend funktio-
nierte offenbar lediglich eine Herdplatte nicht einwandfrei, wobei einzig die tiefen
Temperaturen nicht reguliert werden konnten und der Gesuchsgegner keine Anga-
ben zur Dauer des Mangels machte. Dies tangierte die Gebrauchstauglichkeit der
Mietwohnung um weniger als 5%. Ferner unterlässt der Gesuchsgegner eine Be-
zifferung des Herabsetzungsanspruchs.
1.8 Mit der Mängelrüge vom 7. Juni 2022 (Urk. 17/6) machten der Gesuchsgegner
und sein Mitmieter C._____ aufgrund des Umbaus im selben Gebäude wie auch
im Nachbarshaus auf weitere Immissionen (Lärm, schlechte Luft), den Ausfall der
Heizung und Warmwassernutzung sowie ein verändertes Umfeld aufmerksam. So-
dann forderten sie eine Mietzinsherabsetzung von 40% für die Dauer von Januar
2022 bis Juni 2022 sowie eine Mietzinsreduktion von 30% für Juni 2022 und bis auf
Weiteres, da die Baustelle im eigenen Haus beendet worden sei. Für das nicht
richtig funktionierende Kochfeld forderten sie zusätzlich 10% Mietzinsreduktion ab
Kenntnisnahme des Vermieters sowie weitere 10% für den Ausfall von Warmwas-
ser und Heizung. Abschliessend verlangten sie für die Ausfälle des Kochfeldes, des
unbenutzbaren Backofens, des Geschirrspülers, der Waschmaschine und des
Tumblers, die allesamt ersetzt worden seien, rückwirkend eine Herabsetzung von

- 15 -
10% für den Zeitraum, in dem die Mängel bestanden hätten. Für drei Monate woll-
ten sie zudem eine Herabsetzung von 4% des damaligen Mietzinses aufgrund der
fehlenden Spiegelschränke. Zur Begründung des Umfangs der Herabsetzung be-
zogen sich der Gesuchsgegner und sein Mitmieter auf Genfer Entscheide, welche
die Mängel in verschiedene Gruppen eingeteilt hätten (Urk. 17/6). Zudem setzte
der Mitmieter Mietzinsreduktionen von monatlich Fr. 1'279.– für die Monate Januar
2022 bis November 2022 in Betreibung (Urk. 15, 16 und 17/10).
Vor Vorinstanz hatte der Gesuchsgegner in seiner Stellungnahme vom 8. Dezem-
ber 2022 ausgeführt, dass die Baustelle im eigenen Haus vier Monate gedauert
habe. Die Baustelle im Nachbarshaus habe im Mai begonnen (Urk. 12 Ziffer 4). In
seiner Mängelrüge vom 7. Juni 2022 forderte er jedoch aufgrund der Nachbarsbau-
stelle eine Mietzinsherabsetzung bereits ab Januar 2022. Zudem hat der Gesuchs-
gegner seinen Herabsetzungsanspruch nicht klar beziffert. Er macht zwar geltend,
dass er dies durch die Betreibungen getan habe. C._____ verlangte in seinen Be-
treibungen eine monatliche Mietzinsherabsetzung von Fr. 1'279.– für Januar 2022
bis November 2022. Dies entspräche einer durchgehenden Mietzinsreduktion von
rund 51%, was aber nicht mit den vom Gesuchsgegner in Prozent angegebenen
Mietzinsreduktionen übereinstimmt. Es ist daher nicht nachvollziehbar, welche
Mängel diesen 51% zugrunde liegen. Die Vorinstanz erwog somit zutreffend, dass
der Gesuchsgegner die Mängel nicht genügend substantiierte und die Mietzinsher-
absetzungsansprüche nicht nachvollziehbar bezifferte, womit er die Höhe des Her-
absetzungsanspruchs nicht glaubhaft machen konnte. Von überspitztem Formalis-
mus kann nicht die Rede sein.
1.9 In der Mängelrüge vom 7. Dezember 2022 (Urk. 17/7) führte der Gesuchs-
gegner wiederum – zum Teil neue – Mängel auf, ohne diese rechtsgenügend zu
substantiieren bzw. einen Herabsetzungsanspruch zu beziffern. Bezüglich der nicht
funktionierenden Herdplatte kann auf das bereits Gesagte (E. III.B.1.7) verwiesen
werden. Mangels Substantiierung kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich
bei der defekten Tür des Abfalleimers oder der abgefallenen Abdeckblende des
Küchenschrankes oder den abgefallenen Fensterleisten um derart leichte Mängel
handelte, dass sie vom Mieter selbst hätten behoben werden müssen (Art. 259

- 16 -
OR). Zwar wurde eine Mietzinsherabsetzung von 15% für die gesamte Dauer des
Mietverhältnisses verlangt sowie 15% für die Bruttomiete des Monats Dezember
2022, doch ist nicht nachvollziehbar, ob diese Herabsetzung zusätzlich zu den vor-
herigen Herabsetzungsansprüchen verlangt wird oder anstelle derselben. Wie-
derum stimmt die Herabsetzung von 15% nicht mit den in Betreibung gesetzten
Forderungen für die Monate Januar 2022 bis November 2022 von monatlich
Fr. 1'279.– überein. Insgesamt gelingt es dem Gesuchsgegner somit nicht, seine
Mängel substantiiert darzulegen und Herabsetzungsansprüche zu beziffern.
1.10 Zusammenfassend ist es dem Gesuchsgegner nicht gelungen, Mängel am
Mietobjekt genügend zu substantiieren und gestützt darauf einen Herabsetzungs-
anspruch glaubhaft zu machen.
2. Verrechnung
2.1 Der Gesuchsgegner bringt in seiner Beschwerdeschrift den Einwand der Ver-
rechnung vor. Er habe bereits vor Vorinstanz darauf aufmerksam gemacht, dass er
und sein Mitmieter die Mietforderung mit ihren Gegenforderungen verrechnen wür-
den, die sie durch Mängelrügen und Betreibungen substantiiert und beziffert hätten
(Urk. 32 Ziffer 7).
2.2 Die Tilgung i.S.v. Art. 82 Abs. 2 SchKG kann auch durch Verrechnung erfol-
gen. Dabei hat der Schuldner Bestand, Höhe und Fälligkeit seiner Gegenforderung
glaubhaft zu machen (BSK SchKG I-Staehelin, Art. 82 N. 93). Da der Gesuchsgeg-
ner keine Herabsetzungsansprüche glaubhaft machen konnte, fehlt es auch an ei-
ner verrechenbaren Gegenforderung.
C. Fazit
Dem Gesuchsteller ist gestützt auf die Mietverträge vom 19. September 2019 für
Januar 2022 bis März 2022 im Umfang von Fr. 8'004.– (3 x Fr. 2'668.–) Rechtsöff-
nung zu erteilen. Im Mehrbetrag ist das Gesuch abzuweisen. Der Gesuchsteller
verlangt sodann provisorische Rechtsöffnung für Verzugszinsen von 5% seit dem
1. Mai 2022 sowie für die Betreibungs- und Zustellkosten. Hierzu kann auf die zu-
treffenden Ausführungen der Vorinstanz verwiesen werden (Urk. 33 S. 10 f.). Der

- 17 -
Gesuchsgegner macht nicht geltend, dass kein Verzugszins zu gewähren wäre.
Dem Gesuchsteller ist somit auch für den Verzugszins von 5% ab 1. Mai 2022 pro-
visorische Rechtsöffnung zu erteilen. Für die Betreibungskosten ist nach ständiger
Rechtsprechung keine Rechtsöffnung zu erteilen. Diese werden im Falle von Zah-
lungen sowie im Falle der Verwertung vorab aus einem allfälligen Erlös zu beziehen
sein (Art. 12 sowie Art. 68 Abs. 2 SchKG; Art. 144 SchKG).
IV. Kosten- und Entschädigungsfolgen
1.1 Da das erstinstanzliche Urteil aufgehoben und korrigiert wird, sind auch des-
sen Kosten- und Entschädigungsfolgen neu zu regeln. Die Vorinstanz setzte die
erstinstanzliche Spruchgebühr auf Fr. 500.– fest, was unangefochten blieb. Diese
erscheint in Anwendung von Art. 48 Abs. 1 GebV SchKG angemessen und ist zu
bestätigen. Der Gesuchsteller beantragte die Erteilung der provisorischen Rechts-
öffnung für den Betrag von Fr. 21'344.–. Der Gesuchsgegner beantragte die Ab-
weisung des Gesuchs. Nach Anpassung des vorinstanzlichen Entscheids wird dem
Gesuchsteller provisorische Rechtsöffnung für den Betrag von Fr. 8'004.– erteilt.
Der Gesuchsteller unterliegt somit zu rund 60% (Fr. 13'340.– / Fr. 21'344.– * 100).
Die Spruchgebühr von Fr. 500.– ist in Höhe von Fr. 300.– dem Gesuchsteller und
in Höhe von Fr. 200.– dem Gesuchsgegner aufzuerlegen (Art. 48 GebV SchKG,
Art. 106 Abs. 1 ZPO).
1.2. Was als Parteientschädigung gilt, wird in Art. 95 Abs. 3 ZPO festgelegt. Pri-
vatpersonen erhalten grundsätzlich keine Entschädigung für die Zeit, die sie für
Rechtsstreitigkeiten aufwenden (Rusch/Fischbacher, Entschädigung des anwaltli-
chen Prozessierens in eigener Sache und verwandter Formen, in AJP 7/2019,
S. 687; ZK ZPO-Suter/von Holzen, Art. 95 N 41). Prozessiert eine Partei ohne be-
rufsmässige Vertretung, so hat sie neben dem Ersatz notwendiger Auslagen
(Art. 95 Abs. 3 lit. a ZPO) nur in begründeten Fällen Anspruch auf eine angemes-
sene Umtriebsentschädigung (Art. 95 Abs. 3 lit. c ZPO; BGer 5D_229/2011 vom
16. April 2012, E. 3.3). Die Botschaft zur ZPO sieht den begründeten Fall für eine
Umtriebsentschädigung nach lit. c in erster Linie im Verdienstausfall einer selbstän-
dig erwerbenden Person (Botschaft zur ZPO, BBl 2006, S. 7293). Darüber hinaus
werden für einen begründeten Fall nach Art. 95 Abs. 3 lit. c ZPO die in

- 18 -
BGE 110 V 132 E. 4d genannten Kriterien herangezogen: Kumulativ muss es sich
um eine komplizierte Sache mit hohem Streitwert handeln, die Interessenwahrung
muss einen hohen Arbeitsaufwand notwendig machen, der den Rahmen dessen
überschreitet, was der Einzelne üblicher- und zumutbarerweise nebenbei zur Be-
sorgung der persönlichen Angelegenheiten auf sich zu nehmen hat, und es muss
zwischen dem betriebenen Aufwand und dem Ergebnis der Interessenwahrung ein
vernünftiges Verhältnis bestehen. Vorliegend hat der Gesuchsgegner seinen An-
spruch auf Umtriebsentschädigung nicht begründet und hat auch keinen Verdienst-
ausfall geltend gemacht, weswegen ihm für das erstinstanzliche Verfahren keine
Parteientschädigung zuzusprechen ist. Die von der Vorinstanz festgelegte volle
Parteientschädigung von Fr. 750.– (inkl. MwSt.) erscheint angemessen und wurde
nicht beanstandet.
1.3 Bei teilweisem Obsiegen erfolgt gleichermassen die Zusprechung einer Par-
teientschädigung nach den Regeln von Art. 106 Abs. 2 ZPO, d.h. die gegenseitigen
Entschädigungspflichten sind einander in Bruchteilen gegenüberzustellen und bis
zum kleineren Bruchteil zu verrechnen. Die Obsiegensquoten sind dabei auch zu
verrechnen, wenn nur eine der Parteien anwaltlich vertreten ist (KUKO ZPO-
Schmid/Jent-Sørensen, Art. 106 N 4). Dies bedeutet, dass – unabhängig von der
effektiv zuzusprechenden Parteientschädigung – vorab die Quoten des Obsiegens
zu verrechnen sind und nur dort effektiv die Zusprechung einer Parteientschädi-
gung in Betracht kommt, wo nach Verrechnung ein Überschuss vorhanden ist. Der
Gesuchsgegner obsiegt zu 60%, der Gesuchsteller entsprechend zu 40%. Der Ge-
suchsteller wäre somit zu verpflichten, dem Gesuchsgegner eine auf 20% redu-
zierte Parteientschädigung zu bezahlen. Nach Verrechnung sind jedoch keine Par-
teientschädigungen zuzusprechen, da der Gesuchsgegner mangels geltend ge-
machter Umtriebe keinen Anspruch auf eine Parteientschädigung hat.
2.1 Für das zweitinstanzliche Verfahren rechtfertigt es sich, in Anwendung von
Art. 48 i.V.m. Art. 61 Abs. 1 GebV SchKG und unter Berücksichtigung des Streit-
werts von Fr. 21'344.– die Entscheidgebühr auf Fr. 750.– festzusetzen. Der Ge-
suchsgegner verlangte im Beschwerdeverfahren die Aufhebung des Urteils der
Vorinstanz und die Abweisung des Gesuchs um Erteilung der provisorischen

- 19 -
Rechtsöffnung für den Betrag von Fr. 21'344.–. Der Gesuchsteller beantragte die
Bestätigung des vorinstanzlichen Entscheids und somit die Erteilung der provisori-
schen Rechtsöffnung für den Betrag von Fr. 21'344.–. Nach Korrektur des erstin-
stanzlichen Entscheids wird dem Gesuchsteller für den Betrag von Fr. 8'004.– pro-
visorische Rechtsöffnung erteilt. Im Mehrbetrag wird das Gesuch abgewiesen. Der
Gesuchsteller unterliegt somit zu rund 60% (Fr. 13'340.– / Fr. 21'344.– * 100).
2.2 Die Spruchgebühr von Fr. 750.– ist in Höhe von Fr. 450.– dem Gesuchsteller
und in Höhe von Fr. 300.– dem Gesuchsgegner aufzuerlegen (Art. 48 i.V.m. Art. 61
Abs. 1 GebV SchKG, Art. 106 Abs. 2 ZPO).
2.3 Betreffend die Parteientschädigung für das zweitinstanzliche Verfahren kann
auf die vorstehenden Ausführungen verwiesen werden (E. IV.1.2 f.). Auch für das
zweitinstanzliche Verfahren sind keine Parteientschädigungen zuzusprechen.
3.1 Der Gesuchsgegner stellte für das Beschwerdeverfahren ein Gesuch um un-
entgeltliche Rechtspflege (Urk. 38).
3.2 Nach Art. 117 ZPO hat eine Person Anspruch auf unentgeltliche Rechts-
pflege, wenn sie nicht über die erforderlichen Mittel verfügt (lit. a) und ihr Rechts-
begehren nicht aussichtslos erscheint (lit. b). Die unentgeltliche Rechtspflege be-
freit jedoch nicht von der Bezahlung einer Parteientschädigung an die Gegenpartei
(Art. 118 Ab. 3 ZPO).
3.3 Der Gesuchsgegner arbeitet als selbständig erwerbender Verleger. Er erzielt
ein monatliches Einkommen von ca. Fr. 1'500.– (Urk. 40/3 sowie Urk. 40/5). Zudem
unterlag er einer Lohnpfändung, sodass ihm nur das Existenzminimum belassen
wurde (Urk. 40/4). Seine Auslagen belaufen sich monatlich auf Fr. 1'200.– für den
Grundbetrag, Fr. 1'000.– für die Miete, Fr. 109.35 für die Krankenkasse sowie
Fr. 60.– für Beiträge an die SVA (Urk. 38 sowie Urk. 40/4). Seinem Einkommen von
ca. Fr. 1'500.– steht somit sein Existenzminimum von Fr. 2'369.35 gegenüber. Der
Gesuchsgegner verfügt auch über kein Vermögen (Urk. 40/3), sondern weist Schul-
den von ca. Fr. 180'000.– auf (Urk. 38 sowie Urk. 40/1). Er ist somit mittellos. Im
Übrigen waren seine Anträge nicht aussichtslos, sodass das Gesuch um Gewäh-

- 20 -
rung der unentgeltlichen Prozessführung gutzuheissen ist. Der Gesuchsgegner ist
auf die Nachzahlungspflicht nach Art. 123 ZPO hinzuweisen.
Es wird beschlossen:
1. Dem Gesuchsgegner wird für das zweitinstanzliche Verfahren die unentgeltli-
che Prozessführung gewährt.
2. Schriftliche Mitteilung und Rechtsmittelbelehrung mit nachfolgendem Erkennt-
nis.
Sodann wird erkannt:
1. In teilweiser Gutheissung der Beschwerde werden die Dispositivziffern 1, 4
und 5 des Urteils des Einzelgerichts im summarischen Verfahren am Bezirks-
gericht Horgen vom 11. April 2023 aufgehoben und durch folgende Fassung
ersetzt:
"1. Dem Gesuchsteller wird provisorische Rechtsöffnung erteilt in der Be-
treibung Nr. …, Betreibungsamt Thalwil-Rüschlikon-Kilchberg, Zah-
lungsbefehl vom 25. August 2022, für Fr. 8'004.– nebst Zins zu 5% seit
1. Mai 2022. Im Mehrbetrag wird das Gesuch abgewiesen. Von den Zah-
lungen an diese Summe werden sämtliche Betreibungskosten vorab be-
zogen.
4. Die Kosten werden im Umfang von Fr. 300.– dem Gesuchsteller und im
Umfang von Fr. 200.– dem Gesuchsgegner auferlegt.
5. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen."
2. Im Übrigen wird die Beschwerde abgewiesen.
3. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 750.– festgesetzt.
4. Die Kosten für das zweitinstanzliche Verfahren werden im Umfang von
Fr. 450.– dem Gesuchsteller und im Umfang von Fr. 300.– dem Gesuchsgeg-

- 21 -
ner auferlegt, letztere jedoch zufolge der dem Gesuchsgegner gewährten un-
entgeltlichen Prozessführung einstweilen auf die Gerichtskasse genommen.
Der Gesuchsgegner wird auf die Nachzahlungspflicht gemäss Art. 123 ZPO
hingewiesen.
5. Für das zweitinstanzliche Verfahren werden keine Parteientschädigungen zu-
gesprochen.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie an die Vorinstanz, je gegen Emp-
fangsschein.
Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmit-
telfrist an die Vorinstanz zurück.
7. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert
30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.
Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt
Fr. 21'344.–.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Hinsichtlich des Fristenlaufs gelten die Art. 44 ff. BGG.
Zürich, 1. April 2024
Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer
Die Gerichtsschreiberin:
MLaw D. B._____
versandt am:

- 22 -
st