zh_obergericht · NP240004 · 2024-05-31 · de
Forderung


Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: NP240004-O/U
Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende,
Oberrichterin lic. iur. A. Strähl und Oberrichter Dr. E. Pahud sowie
Gerichtsschreiberin lic. iur. K. Würsch
Beschluss und Urteil vom 31. Mai 2024
in Sachen
A._____,
Beklagte und Berufungsklägerin
gegen
STWEG B._____-strasse 1,
Klägerin und Berufungsbeklagte
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____
betreffend Forderung
Berufung gegen ein Urteil des Einzelgerichtes (1. Abteilung) des Bezirksge-
richtes Zürich vom 4. Dezember 2023; Proz. FV220152

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Rechtsbegehren:
(act. 2 S. 2)
"1. Die Beklagte sei zu verpflichten, der Klägerin den Betrag von
Fr. 15'000.00 nebst 5 % Zins (Art. 104 OR) seit 14. März 2022
(Mahnschreiben) zu bezahlen.
2. Das Recht der Klageerweiterung bzw. das Nachklagerecht bleibt
ausdrücklich vorbehalten.
3. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zuzüglich 7,7 %
Mehrwertsteuer sowie Friedenrichterkosten Fr. 525.00) zulasten
der Beklagten."
Urteil des Einzelgerichtes:
1. Die Beklagte wird verpflichtet, der Klägerin Fr. 15'000.– nebst Zins zu 5 %
seit 23. März 2022 zu bezahlen.
2. Die Entscheidgebühr wird auf Fr. 2'450.– festgesetzt.
3. Die Entscheidgebühr wird der Beklagten auferlegt und aus dem von der Klä-
gerin geleisteten Kostenvorschuss bezogen. Die Beklagte hat der Klägerin
den Kostenvorschuss im Betrag von Fr. 2'450.– sowie die Kosten des
Schlichtungsverfahrens im Betrag von Fr. 525.– zu ersetzen.
4. Die Beklagte wird verpflichtet, der Klägerin eine Parteientschädigung von
Fr. 3'400.– zu bezahlen.
5. [Mitteilungen]
6. [Rechtsmittel]
Berufungsanträge:
der Beklagten und Berufungsklägerin (act. 96 S. 1 ff.):
1. Das Urteil vom 6. Dezember 2023 des Bezirksgerichts Zürich in Bezug auf
FV220152 sei für nichtig zu erklären und aufzuheben und die Sache sei der Vorin-
stanz zur neuen Beurteilung im Sinne der Erwägungen zurückzuweisen bzw. es sei
gerichtlich festzustellen, dass das rechtswidrige und verfassungswidrige Urteil vom

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6. Dezember 2023 nichtig sei. Die Vorinstanz sei gerichtlich anzuweisen, Bezirks-
richterin Iseli und Gerichtsschreiberin Lüscher durch einen unparteiischen, unvor-
eingenommenen und fähigen Richter und Gerichtsschreiber zu ersetzen.
2. Dispositiv 1 des Urteils vom 6. Dezember 2023 des Bezirksgerichts Zürich im Ver-
fahren FV220152 sei für nichtig zu erklären und aufzuheben und die von RA
X._____ eingereichte Klage sei vollumfänglich abzuweisen, soweit darauf einzutre-
ten ist bzw. es sei gerichtlich festzustellen, dass RA X._____ nicht berechtigt und
bevollmächtigt war, die Klage in Bezug auf FV220152 gegen die Berufungsklägerin
einzuleiten bzw. einzureichen.
3. Dispositiv 3 des Urteils vom 6. Dezember 2023 des Bezirksgerichts Zürich im Ver-
fahren FV220152 sei für nichtig zu erklären und aufzuheben und die Entscheidsge-
bühr und die Kosten des Schlichtungsverfahrens seien der Berufungsbeklagten
bzw. RA X._____ persönlich aufzulegen.
4. Dispositiv 4 des Urteils vom 6. Dezember 2023 des Bezirksgerichts Zürich im Ver-
fahren FV220152 sei für nichtig zu erklären und aufzuheben und der Antrag auf
Parteientschädigung sei abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist bzw. es sei ge-
richtlich festzustellen, dass RA X._____ nicht berechtigt und bevollmächtigt war, die
Klage in Bezug auf FV220152 gegen die Berufungsklägerin einzuleiten bzw. einzu-
reichen.
5. Die Verhandlung im Verfahren FV230152 sei für nichtig zu erklären und aufzuhe-
ben und die Vorinstanz sei gerichtlich anzuweisen, erneut vorzuladen.
6. Die Klagebewilligung sei für nichtig zu erklären und aufzuheben.
7. Es sei gerichtlich festzustellen, dass keine einzige Prozessvoraussetzung im Ver-
fahren FV220152 erfüllt ist und die rechtswidrige von RA X._____ eingereichte
Klage sei abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist.
8. Es sei gerichtlich festzustellen, dass aus dem Konto der Stockwerkeigentümerge-
meinschaft keine Anwaltskosten bezahlt wurden und die Berufungsbeklagte ent-
sprechend kein Rechtsschutzinteresse an der Klage bezüglich der Anwaltskosten
hat.

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9. Es sei gerichtlich festzustellen, dass die Sache bereits längst rechtskräftig entschie-
den ist und sämtliche von RA X._____ gestellten Anträge auf Parteientschädigung
in Bezug auf FV200155, NP210013 sowie FV210210 rechtskräftig abgewiesen wur-
den, soweit darauf einzutreten war.
10. Es sei gerichtlich feststellen, dass die Stockwerkeigentümergemeinschaft RA
X._____ nie beauftragt und bevollmächtigt hat, sie zu vertreten und dass sämtliche
von RA X._____ eingereichten Vollmachten gefälscht sind.
11. Es sei gerichtlich festzustellen, dass die Stockwerkeigentümergemeinschaft keinen
Auftrag erteilt hat, wegen Anwaltskosten in der Höhe von CHF 15'000 oder
CHF 40'690.70 gegen die Berufungsklägerin zu klagen und RA X._____ auf Grund
dessen nie von der Stockwerkeigentümergemeinschaft in Bezug auf die Verfahren
GV.2022.00059 oder FV220152 bevollmächtigt ist und war.
11. Es sei gerichtlich festzustellen, dass weder C._____, D._____, E._____ noch RA
X._____ jemals einen Vertrag mit der Stockwerkeigentümergemeinschaft, B._____-
strasse 1, … Zürich abgeschlossen hat und auf Grund dessen nie Verwalter der
Stockwerkeigentümergemeinschaft, B._____-strasse 1, … Zürich war oder ist und
nicht berechtigt ist, die Stockwerkeigentümergemeinschaft nach aussen bzw. vor
Gericht zu vertreten.
12. Es sei gerichtlich festzustellen, dass Bezirksrichterin Iseli sowie auch Gerichts-
schreiberin Lüscher ihre Ämter als Bezirksrichterin sowie auch als Gerichtsschrei-
berin schamlos missbraucht haben, in dem sie eine Urkunde im Amt verfälscht ha-
ben und das Urteil vom 4. Dezember 2023 im Verfahren FV220152 erfasst und mit-
unterschrieben haben. Es sei auch gerichtlich feststellen, dass sich Bezirksrichterin
Iseli sowie auch Gerichtsschreiberin Lüscher strafbar gemacht haben, indem sie
gegen Art. 251-257, Art. 317 - 317bis StGB und Art. 312 StGB verstossen haben.
12. Die Akten seien der Staatsanwaltschaft Zürich weiterzuleiten, zwecks Einleitung ei-
nes Strafverfahrens gegen RA X._____, C._____, D._____ bzw. F._____ AG bzw.
G._____ Gmbh bzw. E._____ wegen Urkundenfälschung bzw. den Gebrauch von
verfälschten Urkunden zwecks Betrugs.
13. Die Akten seien der Staatsanwaltschaft Zürich weiterzuleiten, zwecks Eröffnung ei-
nes Strafverfahrens gegen Bezirksrichterin Iseli sowie auch Gerichtsschreiber Lü-

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scher wegen Urkundenfälschung im Amt, Beihilfe zu Betrug sowie Amtsmiss-
brauch.
14. Das Verfahren sei eventuell zu sistieren, bis in den Verfahren CG210105 und
CG210106 rechtskräftig entschieden worden ist.
15. Die Vorinstanz sei gerichtlich anzuweisen, der Berufungsklägerin einen begründe-
ten Entscheid mit Rechtsmittelbelehrung in Bezug auf das Verschiebungsgesuch
bzw. Gesuch um Widerruf bzw. Gesuch um Sistierung vom 31. Oktober 2023 zuzu-
stellen.
16. Alles unter Kosten und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Berufungsbeklagten
bzw. RA X._____.
Erwägungen:
1. Ausgangslage und Verfahrensverlauf
1.1. A._____ (Beklagte und Berufungsklägerin, nachfolgend Beklagte) ist Eigen-
tümerin einer Stockwerkeigentumswohnung und als solche Mitglied der Stock-
werkeigentümergemeinschaft STWEG B._____-strasse 1 (Klägerin und Beru-
fungsbeklagte, nachfolgend Klägerin). Die Beklagte ist seit längerem mit den übri-
gen Stockwerkeigentümern wegen verschiedener Themen der gemeinschaftli-
chen Verwaltung und wegen Kosten im Streit. Vorliegend geht es um Kosten, die
der Klägerin durch ihre anwaltliche Vertretung in Gerichtsverfahren gegen die Be-
klagte entstanden sein sollen. Die Klägerin verlangt von der Beklagten Ersatz der
Aufwendungen von Rechtsanwalt lic. iur. X._____ im Teilbetrag von Fr. 15'000.–
gestützt auf Art. 21 al. 2 des Reglements der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
1.2. Nach durchgeführtem Schlichtungsverfahren (act. 1) reichte die Klägerin die
vorliegende Klage mit Eingabe vom 31. Oktober 2022 (act. 2) bei der Vorinstanz
ein. Sämtliche prozessleitenden Verfügungen der Vorinstanz – mit Ausnahme der
am 24. Juli 2023 erfolgten Vorladung zur Hauptverhandlung auf den 2. November
2023 – wurden von der Beklagten mit Beschwerde angefochten, so die Zutei-
lungsverfügung vom 3. November 2023 (act. 13), die Verfügung betreffend Ver-
pflichtung zur Leistung eines Kostenvorschusses vom 14. Februar 2023 (act. 45),

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die Verfügung betreffend Fristansetzung zur schriftlichen Stellungnahme vom
13. März 2023 (act. 46), die Verfügung betreffend Vorladung zur Hauptverhand-
lung und Zeugeneinvernahme vom 15. Mai 2023 (act. 47), die Verfügung betref-
fend Abweisung des Verschiebungsgesuchs und Nichtsistierung des Verfahrens
vom 9. August 2023 (act. 61) wie auch die Verfügung betreffend Nichtabnahme
der Vorladung vom 17. Oktober 2023 (act. 79). Den Beschwerden der Beklagten
war ebenso wenig Erfolg beschieden wie ihrem Ausstandsgesuch gegen die zu-
ständige Bezirksrichterin und den Gerichtsschreiber (act. 78). Zur vorinstanzlichen
Hauptverhandlung vom 2. November 2023 erschien die Beklagte nicht. Die Vorin-
stanz hiess die Klage mit Urteil vom 4. Dezember 2023 gut (act. 98).
1.3. Gegen dieses Urteil richtet sich die von der Beklagten mit Eingabe vom
29. Januar 2024 rechtzeitig erhobene Berufung (act. 96). Die Akten des erstin-
stanzlichen Verfahrens wurden von Amtes wegen beigezogen (act. 1-94). Die Be-
klagte wurde mit Verfügung vom 2. Februar 2024 aufgefordert, einen Kostenvor-
schuss zu leisten. Dieser wurde am 27. Februar 2024 bezahlt (act. 105). Darauf
wurde der Vorinstanz mit Verfügung vom 28. Februar 2024 Frist angesetzt, um
sich zum Wechsel der mitwirkenden Gerichtsschreiberin vernehmen zu lassen
(act. 106). Die Vernehmlassung der Vorinstanz ging am 7. März 2024 bei der
Kammer ein (act. 108) und wurde mit Verfügung vom 12. März 2024 der Beklag-
ten zur Stellungnahme zugestellt (act. 109). Die Stellungnahme der Beklagten
ging innert erstreckter Frist (act. 111) am 30. April 2024 bei der Kammer ein
(act. 113). Am 11. und 13. Mai 2024 (Datum Poststempel) reichte die Beklagte je
eine Noveneingabe ein (act. 115, 116/1-5 und 117). Mit Eingabe vom 29. Mai
2024 ersucht die Beklagte um Sistierung des vorliegenden Berufungsverfahrens
bis zur rechtskräftigen Erledigung eines von ihr neu angestrengten Revisionsver-
fahrens (act. 118). Weiterungen erübrigen sich. Das Verfahren ist spruchreif.
2. Prozessuales
2.1. Prozessvoraussetzungen
Die Beklagte reichte die Berufung rechtzeitig innert der 30-tägigen Berufungsfrist
beim Obergericht als zuständiger Rechtsmittelinstanz ein (act. 82; Art. 311 Abs. 1

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ZPO und § 48 GOG). Beim angefochtenen Urteil handelt es sich um einen beru-
fungsfähigen Entscheid (Art. 308 Abs. 1 lit. a und Abs. 2 ZPO). Die Beklagte ist
durch das angefochtene Urteil, das sie zur Bezahlung einer Forderung von
Fr. 15'000.– zuzüglich Verzugszins verpflichtet, beschwert. Der verlangte Kosten-
vorschuss wurde zwar nach Fristablauf geleistet; da der Beklagten aber nach
Art. 101 Abs. 3 ZPO eine Nachfrist anzusetzen gewesen wäre, bleibt die Bezah-
lung kurz nach Fristablauf ohne Folgen (act. 105). Die Prozessvoraussetzungen
sind – unter dem Vorbehalt der nachstehenden Erwägungen – erfüllt.
2.2. Begründungsobliegenheit im Berufungsverfahren
2.2.1. Das Berufungsverfahren stellt keine Fortsetzung des erstinstanzlichen Ver-
fahrens dar, sondern ist nach der gesetzlichen Konzeption als eigenständiges
Verfahren ausgestaltet (BGE 142 III 413 E. 2.2.1 m.H.a. die Botschaft zur Schwei-
zerischen ZPO, BBl 2006 S. 7374). Mit Berufung kann eine unrichtige Rechtsan-
wendung und eine unrichtige Feststellung des Sachverhalts geltend gemacht wer-
den (Art. 310 ZPO). In der schriftlichen Berufungsbegründung (Art. 311 ZPO) ist
hinreichend genau aufzuzeigen, inwiefern der erstinstanzliche Entscheid in den
angefochtenen Punkten fehlerhaft ist bzw. an einem der genannten Mängel leidet.
Das setzt (im Sinne einer von Amtes wegen zu prüfenden Eintretensvorausset-
zung) voraus, dass die Berufungsklägerin die vorinstanzlichen Erwägungen be-
zeichnet, die sie anficht, sich argumentativ mit diesen auseinandersetzt und mit-
tels genügend präziser Verweisungen auf die Akten aufzeigt, wo die massgeben-
den Behauptungen, Erklärungen, Bestreitungen und Einreden erhoben wurden
bzw. aus welchen Aktenstellen sich der geltend gemachte Berufungsgrund erge-
ben soll. Die pauschale Verweisung auf frühere Vorbringen oder deren blosse
Wiederholung genügen nicht (vgl. BGE 138 III 374 E. 4.3.1; BGer 5A_247/2013
vom 15. Oktober 2013 E. 3.2; BGer 5A_751/2014 vom 28. Mai 2015 E. 2.1). Bei
Parteien ohne anwaltliche Vertretung wird an die Begründungslast ein weniger
strenger Massstab angelegt. Als Begründung reicht aus, wenn (auch nur rudimen-
tär) zum Ausdruck kommt, an welchen Mängeln der angefochtene Entscheid lei-
det bzw. weshalb der erstinstanzliche Entscheid in den angefochtenen Punkten
unrichtig sein soll und korrigiert werden soll (vgl. statt vieler OGer ZH PF170034

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vom 9. August 2017, E. 2.1 m.w.H.; OGer ZH NQ110031 vom 9. August 2011,
OGer ZH PF110034 vom 22. August 2011, E. 3.2). Bei Unklarheiten entnimmt die
Kammer der Rechtsschrift das, was sie bei loyalem Verständnis daraus entneh-
men kann (vgl. etwa OGer ZH PS170262 vom 6. Dezember 2017, E. 2.3 mit Ver-
weis auf OGer ZH RB150008 vom 17. April 2015, E. 2.2).
2.2.2. Die Beklagte ist zwar juristische Laiin, aber sie ist prozesserfahren und
kennt die Anforderungen an die Begründungslast. Sie weiss, dass die blosse Wie-
derholung und Wiedergabe ihres Standpunktes, ohne Auseinandersetzung mit
den Erwägungen im angefochtenen Entscheid, den Begründungsanforderungen
nicht genügen.
2.2.3. Mit ihren Ausführungen zum rechtlichen Gehör und zum Legalitätsprinzip
(act. 96 S. 4 f. Rz. 4-6, Rz. 7-9) wie auch mit ihren Ausführungen zu anderen Ver-
fahren nimmt die Beklagte keinen Bezug zum angefochtenen Urteil. Auf diese
Ausführungen wie auch auf die pauschale Kritik, das angefochtene Urteil sei nicht
gesetzeskonform begründet (act. 96 S. 33), ist nicht weiter einzugehen. Zudem
hat die Begründung der Berufung in der Berufungsschrift zu erfolgen. Soweit die
Beklagte in ihrer Stellungnahme vom 29. April 2024 zum Wechsel der Gerichts-
schreiberin (act. 113) Kritik am angefochtenen Urteil vorträgt, ist sie damit nicht zu
hören.
2.2.4. Auf die Argumente der Beklagten wird nachfolgend einzugehen sein. Dabei
wird auf ihre Vorbringen nur soweit einzugehen sein, wie dies für die Entscheidfin-
dung erforderlich ist.

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2.3. Noven
2.3.1. Im Berufungsverfahren werden neue Tatsachen und Beweismittel (Noven)
nur noch berücksichtigt, wenn sie ohne Verzug vorgebracht werden und trotz zu-
mutbarer Sorgfalt nicht schon vor erster Instanz vorgebracht werden konnten.
Art. 317 Abs. 1 ZPO regelt die Voraussetzungen, unter denen Noven ausnahms-
weise vorgebracht werden können, abschliessend. Will eine Partei neue Tatsa-
chen und/oder Beweismittel im Berufungsverfahren einführen, hat sie darzulegen,
dass dies ohne Verzug erfolgt ist und weshalb es ihr trotz zumutbarer Sorgfalt
nicht möglich gewesen war, die Tatsache und/oder das Beweismittel bereits vor
erster Instanz vorzubringen. Fehlt es an entsprechenden Ausführungen, erweist
sich die Berufung in Bezug auf die darin vorgetragenen Noven als unbegründet,
sofern nicht auf der Hand liegt, dass sich die neuen Tatschen erst nach dem Ab-
schluss des vorinstanzlichen Verfahrens verwirklicht haben oder aus anderen
Gründen offensichtlich vor Vorinstanz noch nicht hatten vorgetragen werden kön-
nen (vgl. REETZ/HILBER, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger [Hrsg.], ZPO
Kommentar, 3. Aufl. 2016, Art. 317 N 34; OGer ZH LB140014 vom 3. Juni 2014
E. III/2.).
2.3.2. In den nach Ablauf der Berufungsfrist eingereichten Eingaben vom 11. und
13. Mai 2024 weist die Beklagte darauf hin, dass die Klägerin erneut zwei Schlich-
tungsgesuche gegen sie eingereicht habe (act. 115 und 117). Im Übrigen wieder-
holt sie darin ihren Standpunkt gegen die vorliegende Klage. Die von der Beklag-
ten vorgetragene neue Tatsache ist für das vorliegende Verfahren nicht relevant.
Sollte das Schlichtungsgesuch im Verfahren GV.2022.00059 die gleichen An-
waltskosten wie die vorliegende Klage betreffen, wovon die Beklagte auszugehen
scheint, stünde der neuen Klage die Rechtshängigkeit der vorliegenden Klage
entgegen (Art. 59 Abs. 2 lit. d ZPO). Auf das vorliegende Verfahren hat das neue
Schlichtungsgesuch indessen keinen Einfluss, weshalb die Eingaben vom 11. und
13. Mai 2024 unbeachtlich sind.

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2.4. Sistierung
2.4.1. Wie bereits im erstinstanzlichen Verfahren (vgl. act. 32, 41 und 47) bean-
tragt die Beklagte auch im Berufungsverfahren, dass das Verfahren bis zu den
rechtskräftigen Entscheiden in den Anfechtungsverfahren CG210105 und
CG210106 zu sistieren sei (act. 96 S. 3, S. 25 ff.).
2.4.2. Nach Art. 126 ZPO kann das Gericht Verfahren sistieren, wenn die Zweck-
mässigkeit dies verlangt. Das Verfahren kann namentlich sistiert werden, wenn
der Entscheid vom Ausgang eines anderen Verfahrens abhängig ist.
2.4.3. Wie nachfolgend zu zeigen ist (vgl. nachstehende E. 3.7) beruht die einge-
klagte Forderung auf dem Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung vom
12. März 2021. Die Beklagte hat diesen Beschluss angefochten, wobei sie – was
gerichtsnotorisch ist – jeden Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung
anficht. Die Anfechtungsklage ist Gegenstand des Verfahrens CG210105-L vor
dem Bezirksgericht Zürich. Die Vorinstanz sah von einer Sistierung ab und wies
darauf hin, dass Anfechtungsklagen gegen Beschlüsse der Stockwerkeigentümer-
versammlung keine aufschiebende Wirkung zukomme und keine Gründe für die
Nichtigkeit des vorliegenden Beschlusses ersichtlich seien (act. 98 S. 12 f.). Die
Beklagte geht auf diese Erwägungen nicht konkret ein, sondern macht Mängel
des Versammlungsprotokolls geltend (act. 96 S. 25 ff.), ohne darzutun, dass sie
diese Behauptungen schon vor Vorinstanz vorbrachte (vgl. etwa act. 96 S. 25 mit
einem blossen Verweis auf "meinem Eingabe vom 31. Oktober 2023", wobei unter
diesem Datum in den vorinstanzlichen Akten einzig ein Verschiebungsgesuch der
Beklagten ohne entsprechende Ausführungen existiert [act. 68]; s.a. hinten E.
3.7). Vor diesem Hintergrund erscheint es nicht angebracht, das Berufungsverfah-
ren bis zu einem rechtskräftigen Entscheid im Anfechtungsverfahren zu sistieren.
Der Berufungsantrag 14 ist abzuweisen.
2.4.4. Die Beklagte verweist in ihrem Sistierungsgesuch vom 29. Mai 2024 auf ein
von ihr kürzlich in Bezug auf die Entscheide in den Verfahren LF230019 bzw.
ES220033 gestelltes Revisionsgesuch; sie bestreitet, dass die F._____ AG bzw.
die G._____ GmbH und D._____ die Verwaltung der Beklagten sei (act. 118).

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Weshalb aus ihrer Sicht eine Revision der besagten Entscheide angezeigt sein
soll, begründet die Beklagte mit keinem Wort. Angesichts des unbegründeten An-
trags erweist sich eine Sistierung des vorliegenden Berufungsverfahrens bis zur
rechtskräftigen Erledigung des neu angestrengten Revisionsverfahrens nicht als
zweckmässig.
3. Zur Berufung im Einzelnen
3.1. Verfassungsmässiges Gericht
3.1.1. Die Beklagte macht geltend, es sei zu unbegründeten Änderungen im
Spruchkörper gekommen. Bezirksrichter Häusermann sei grundlos durch Bezirks-
richterin Iseli und Gerichtsschreiberin Schwaller sei grundlos durch Gerichts-
schreiberin Lüscher ersetzt worden. Gerichtsschreiberin Lüscher habe das Urteil
geschrieben, ohne an der Verhandlung teilgenommen zu haben. Es liege eine
Verletzung von Art. 30 Abs. 1 BV vor (act. 96 S. 23).
3.1.2. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichts kann der Anspruch auf ein
unabhängiges und unparteiisches Gericht verletzt sein (Art. 30 Abs. 1 BV), wenn
die Zusammensetzung des Spruchkörpers im Verlauf des Verfahrens ohne hinrei-
chende sachliche Gründe geändert wird. Jede Besetzung, die sich nicht mit sach-
lichen Gründen rechtfertigen lässt, verletzt die Garantie des verfassungsmässigen
Richters (BGE 137 I 340 E. 2.2.1; BGer 4A_462/2017 vom 12. März 2018
E. 2.3.2; BGer 4A_105/2017 vom 2. Juni 2017 E. 2.1; BGer 4A_271/2015 vom
29. September 2015 E. 6.2, nicht publ. in: BGE 142 I 93). Eine Veränderung der
Besetzung ist einzelfallbezogen zulässig, beispielsweise wenn ein Mitglied des
Gerichts aus Altersgründen ausscheidet oder wegen einer länger dauernden
Krankheit oder Mutterschaftsurlaub das Amt nicht ausüben kann oder wenn eine
Neukonstituierung des Gerichts die Auswechslung erfordert (BGer 4A_271/2015
vom 29. September 2015 E. 6.2, nicht publ. in: BGE 142 I 93). Es ist Aufgabe des
Gerichts, die Parteien (vorgängig) über beabsichtigte Wechsel des Spruchkörpers
und deren Gründe zu informieren. Erst wenn die Gründe für die Besetzungsände-
rung bekannt gegeben worden sind, kann von den Parteien erwartet werden, dass

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sie die Sachlichkeit substantiiert bestreiten (BGE 142 I 93 E. 2.4; BGer 4A_462/
2017 vom 12. März 2018 E. 2.3.2; BGer 4A_105/2017 vom 2. Juni 2017 E. 2.2).
3.1.3. Den beigezogenen Akten (act. 1-94) lässt sich entnehmen, dass der Vize-
präsident des Bezirksgerichts Zürich den Parteien am 30. Dezember 2022 mit-
teilte, aufgrund eines Abteilungswechsels von Bezirksrichter lic. iur. B. Häuser-
mann sei neu Bezirksrichterin lic. iur. E. Iseli für das Verfahren zuständig (act. 22).
Die Kritik der Beklagten, Bezirksrichter lic. iur. Häusermann sei grundlos ersetzt
worden, ist deshalb offensichtlich falsch. Vielmehr stellt ein Abteilungswechsel
einen sachlichen Grund für einen Wechsel im Spruchkörper dar.
3.1.4. Es trifft zu, dass die Vorinstanz die Parteien über den Wechsel der Ge-
richtsschreiberin nicht informierte. Dies führt jedoch nicht automatisch zu einer
Verletzung von Art. 30 Abs. 1 BV und zu einer Aufhebung des angefochtenen
Entscheids. Das Bundesgericht lässt es zu, dass die Gründe für Wechsel im
Spruchkörper des erstinstanzlichen Gerichts nötigenfalls noch im Rechtsmittelver-
fahren abgeklärt werden. Das Bundesgericht wies in mehreren Entscheiden auf
die Möglichkeit hin, bei der Vorinstanz eine Vernehmlassung einzuholen und den
Parteien anschliessend Gelegenheit zu geben, sich dazu zu äussern (BGE 142 I
93 E. 8.2; BGer 4A_462/2017 vom 12. März 2018 E. 2.3.2., wonach dies sogar
die naheliegendste Möglichkeit sei). Eine Verletzung von Art. 30 Abs. 1 BV liegt
nur vor, wenn auch die Rechtsmittelinstanz auf eine Prüfung der Gründe für den
oder die Wechsel verzichtet oder wenn keine hinreichenden sachlichen Gründe
für die Besetzungsänderung(en) vorlagen (BGer 4A_462/2017 vom 12. März
2018 E. 2.3.2.).
3.1.5. Die Vorinstanz wurde im vorliegenden Berufungsverfahren aufgefordert,
sich zu den Gründen für den Wechsel der Gerichtsschreiberin zu äussern
(act. 106). In ihrer Vernehmlassung vom 6. März 2024 teilte sie mit, Gerichts-
schreiberin MLaw A. Schwaller habe vom 26. Juni bis 26. November 2023 unbe-
zahlten Urlaub bezogen. In dieser Zeit sei sie von Gerichtsschreiberin MLaw
A. Schwaller ersetzt worden, die auf der 1. Abteilung eine befristete Anstellung
versehen habe und seit dem 27. November 2023 auf der 2. Abteilung wirke.
Damit sei erklärt, weshalb Gerichtsschreiberin MLaw A. Schwaller an der Haupt-

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verhandlung vom 2. November 2023 anwesend gewesen sei und es bis zur Ur-
teilsfällung am 4. Dezember 2023 zu einem Wechsel auf der Gerichtsschreiber-
stufe gekommen sei (act. 108). Die Beklagte macht geltend, die Erklärung der
Vorinstanz stelle keine Begründung dar. Zudem habe sie mit der Vorinstanz Kon-
takt aufgenommen und ihr sei mehrmals bestätigt worden, dass die von der Be-
zirksrichterin vorgetragene Darstellung gar nicht stimme. Aus Angst um ihre
Sicherheit habe aber niemand namentlich genannt werden wollen, was sie re-
spektiere. Es wäre deshalb sinnvoll, wenn Gerichtsschreiberin Schwaller dem
Obergericht mit eigenen Worten erklären könnte, weshalb sie als Gerichtsschrei-
berin im Verfahren FV220152 ersetzt worden sei. Die Bezirksrichterin habe die
Gerichtsschreiberin ausgewechselt, weil sich Gerichtsschreiberin Schwaller ge-
weigert habe, das angefochtene Urteil zu unterschreiben, Gerichtsschreiberin Lü-
scher sei einfacher zu überreden gewesen, ihr Amt zu missbrauchen und das Ur-
teil zu unterschreiben (act. 113 S. 1 f.).
3.1.6. Die Beklagte legt für ihre haltlosen Behauptungen und Unterstellungen kei-
nerlei Nachweise vor. Ihre Darstellung, ihr sei seitens der Vorinstanz mehrfach
bestätigt worden, dass die Begründung nicht stimme, entspricht einem seit kur-
zem verwendeten Argumentationsschema der Beklagten, bei dem sie sich – wie
vorliegend – in völlig unsubstantiierte und geradezu wilde Behauptungen ver-
steigt. Die von der Vorinstanz angegebene Begründung für den Wechsel der Ge-
richtsschreiberin vermag die Beklagte damit nicht in Zweifel zu ziehen. Eine be-
fristete Anstellung für die Dauer eines unbezahlten Urlaubs stellt einen sachlichen
Grund für eine Änderung in der Besetzung des Spruchkörpers dar.
3.1.7. Die Berufung ist in diesem Punkt (Berufungsantrag 1) abzuweisen.
3.2. Rechtzeitigkeit der Klageeinreichung
3.2.1. Die Vorinstanz hielt fest, die Klage vom 31. Oktober 2022 sei am 3. Novem-
ber 2022 beim Gericht eingegangen. Der Poststempel datiere vom 2. November
2022. Die Frist zur Einreichung der Klagebewilligung sei jedoch am 1. November
2022 abgelaufen. Der klägerische Rechtsvertreter habe zum Nachweis der Recht-
zeitigkeit der Eingabe die Einvernahme der Zeugin H._____ offeriert, die auf dem

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Briefumschlag den rechtzeitigen Einwurf unterschriftlich bestätigt habe. Die Zeu-
gin habe auch anlässlich ihrer Einvernahme bestätigt, dass sie den Briefumschlag
zusammen mit Rechtsanwalt lic. iur. X._____ am 31. Oktober 2022 ca. um 23.30
Uhr bei der Post in I._____ eingeworfen habe (act. 74). Bei der Zeugin handle es
sich zwar um die Ehefrau von Rechtsanwalt lic. iur. X._____, sie habe aber unter
der strengen Strafandrohung von Art. 307 StGB ausgesagt und glaubhafte Aussa-
gen gemacht. Sie habe den Briefeinwurf detailliert schildern können. Die Beweis-
kraft ihrer Aussage werde durch den Vermerk auf dem Briefumschlag erhöht.
Auch das eingereichte Video untermauere den von der Zeugin geschilderten
Sachverhalt (act. 98 S. 7 m.H.a. act. 34/4).
3.2.2. Die Beklagte zweifelt das Erinnerungsvermögen der Zeugin und deren
Glaubwürdigkeit an. Die Aussagen seien mit Rechtsanwalt lic. iur. X._____ abge-
sprochen gewesen und das Schreiben vom 1. November 2022 sei nachträglich
erstellt worden. Zudem habe Rechtsanwalt lic. iur. X._____ nicht nachgewiesen,
dass die Post die Briefkästen im Kanton Zug am 1. November 2022 nicht leere.
Wenn die Post am 1. November 2022 Briefkästen leere, sei erwiesen, dass die
Zeugin falsch ausgesagt habe und das eingereichte Video manipuliert worden sei.
Videoaufzeichnungen seien einfach zu manipulieren. Die eingereichte Videoauf-
nahme sei genau gleich wie diejenige im Verfahren FV210210, was darauf
schliessen lasse, dass sie manipuliert sei. Ausserdem habe es keinen Grund ge-
geben, die Klage am 31. Oktober 2022 um 23.33 Uhr einzuwerfen, wenn die Frist
erst am 1. November 2022 ablaufe. Im Kanton Zürich, wo Rechtsanwalt lic. iur.
X._____ arbeite, sei der 1. November kein Feiertag. Rechtsanwalt lic. iur.
X._____ habe nicht behauptet, dass seine Anwaltskanzlei am 1. November 2022
geschlossen gewesen sei, weshalb er die Klage problemlos am 1. November
2022 in Zürich der Post hätte übergeben können (act. 96 S. 29 f.).
3.2.3. Die von der Beklagten aufgeworfenen Fragen rund um den Einwurf der Kla-
geeingabe am 31. Oktober 2022 zu später Stunde in einen Briefkasten in I._____
erfolgen im Berufungsverfahren zu spät (vgl. E. 2.3.1). Die Beklagte hätte anläss-
lich der Hauptverhandlung Gelegenheit gehabt, Ergänzungsfragen an die Zeugin
zu stellen. Da sie säumig war, ist sie damit im Berufungsverfahren ausgeschlos-

- 15 -
sen. Gegen die Beweiswürdigung durch die Vorinstanz bringt die Beklagte in der
Berufung nichts Stichhaltiges vor und vermag diese damit nicht in Zweifel zu zie-
hen. Es bleibt bei der Feststellung der Vorinstanz, dass die Klage rechtzeitig erho-
ben wurde.
3.3. Vertretungsbefugnis des klägerischen Rechtsvertreters
3.3.1. Bei der Prüfung der Prozessvoraussetzungen setzte sich die Vorinstanz zu-
nächst mit der Vertretungsbefugnis des klägerischen Rechtsvertreters zur Einrei-
chung des Schlichtungsgesuchs auseinander und stellte fest, Rechtsanwalt
lic. iur. X._____ sei aufgrund eines Zirkulationsbeschlusses vom 27. September
2019 (act. 4/A) zur Einreichung des Schlichtungsgesuchs bevollmächtigt gewe-
sen. Zudem habe die Stockwerkeigentümerversammlung vom 12. März 2021
Rechtsanwalt lic. iur. X._____ gemäss Ziffer 10d des Protokolls erneut bevoll-
mächtigt (act. 4/4), die Klägerin bei der gerichtlichen Einforderung der "bereits
heute und künftig" offenen Beiträge der Beklagten zu vertreten (act. 98 S. 5).
Im Zusammenhang mit der Vertretung der Klägerin anlässlich der Schlichtungs-
verhandlung führte die Vorinstanz aus, D._____ sei unbestrittenermassen an der
Schlichtungsverhandlung vom 28. Juni 2022 anwesend gewesen. Er sei Inhaber
und einzelzeichnungsberechtigter Vorsitzender der Geschäftsführung der
G._____ GmbH, die zu jenem Zeitpunkt die Verwaltung der Beklagten innegehabt
habe (m.H.a. act. 33 S. 2; Urteil ES220033-L vom 10. Januar 2023, E. 4.2.5; act.
34/2). Gemäss Klagebewilligung und Protokoll der Friedensrichterverhandlung
habe er über eine Vollmacht der einzelnen Stockwerkeigentümer vom 29. März
2022 verfügt, mit der er sich anlässlich der Schlichtungsverhandlung zusammen
mit dem Verwaltungsvertrag ausgewiesen habe. Gestützt auf diese Überlegungen
ging die Vorinstanz von einer gültigen Vertretung der Klägerin anlässlich der
Schlichtungsverhandlung aus (act. 98 S. 5 f.).
3.3.2. Die Beklagte bringt im Berufungsverfahren vor, Rechtsanwalt lic. iur.
X._____ sei weder zur Einreichung eines Schlichtungsgesuchs noch zur Teil-
nahme an der Schlichtungsverhandlung oder zur Einreichung der Klage ermäch-
tigt gewesen. Weiter sei die Klägerin mangels ordentlicher Bestellung eines Ver-

- 16 -
walters handlungsunfähig und anlässlich der Schlichtungsverhandlung nicht ord-
nungsgemäss vertreten worden. Es sei keine gültige Schlichtungsverhandlung
durchgeführt worden. Die Klagebewilligung sei deshalb ungültig (act. 96 S. 20, S.
22). Die Beklagte macht weiter sinngemäss geltend, es sei nicht Aufgabe des Ge-
richts eine gültige Vollmacht aus den Akten herauszusuchen, sondern der han-
delnde Vertreter müsse eine gültige Vollmacht einreichen, seine Vertretungsbe-
fugnis belegen und das Gericht müsse die Gültigkeit der Vollmacht überprüfen
(act. 96 S. 17).
3.3.3. Die gehörige Durchführung des Schlichtungsverfahrens stellt eine Prozess-
voraussetzung im Sinne von Art. 60 ZPO dar (DOMEJ, in: Oberhammer/Domej/
Haas [Hrsg.], Kurzkommentar ZPO, 3. Aufl., 2021, Art. 59 N 29 f.; ZÜRCHER, in:
Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger [Hrsg.], ZPO Kommentar, 3. Aufl., Basel
2016, Art. 59 N 57; MÜLLER, in: DIKE-Komm-ZPO, 2. Aufl. 2016, Art. 59 N 76). Die
Vorinstanz hat die Vertretungsbefugnis des klägerischen Rechtsvertreters zur
Stellung des Schlichtungsgesuchs wie auch die persönliche Teilnahme des Ver-
walters an der Schlichtungsverhandlung denn auch zutreffend unter den Prozess-
voraussetzungen thematisiert. Für die Prüfung der Prozessvoraussetzungen gilt
nach allgemeiner Auffassung die eingeschränkte Untersuchungsmaxime (DOMEJ,
a.a.O., Art. 60 N 5; ZÜRCHER, a.a.O., Art. 60 N 4). Demnach klärt das Gericht den
Sachverhalt nicht von Amtes wegen ab, aber es trifft nähere Abklärungen, wenn
sich aus den Akten und den Parteivorbringen bezüglich des Vorliegens einer Pro-
zessvoraussetzung Zweifel ergeben.
3.3.4. Die Vorinstanz stellte einerseits auf den Zirkulationsbeschluss vom
27. September 2019 ab (act. 4/A) und andererseits auf den Ermächtigungsbe-
schluss der Stockwerkeigentümerversammlung vom 12. März 2021 zu Traktan-
dum 10d (act. 4/4; act. 98 S. 5). Entgegen der Auffassung der Beklagten ist im
Anwendungsbereich der eingeschränkten Untersuchungsmaxime nicht zu bean-
standen, dass die Vorinstanz auf den Ermächtigungsbeschluss der Stockwerkei-
gentümergemeinschaft vom 12. März 2021 abgestellt hat. Wie aus dem Protokoll
der Stockwerkeigentümerversammlung vom 12. März 2021 hervorgeht, wurde
Rechtsanwalt lic. iur. X._____ unter Traktandum Ziff. 10d für die Einforderung der

- 17 -
offenen Beiträge bevollmächtigt (act. 4/4). Damit ging die Vorinstanz zu Recht da-
von aus, dass Rechtsanwalt lic. iur. X._____ zur Einreichung des Schlichtungsge-
suchs vom 24. März 2022 namens der Klägerin und zur Vertretung der Klägerin
anlässlich der Schlichtungsverhandlung vom 28. Juni 2022 ermächtigt war.
3.3.5. Mit Bezug auf die Ermächtigung des Verwalters und dessen Teilnahme als
Vertreter der Klägerin anlässlich der Schlichtungsverhandlung stützte sich die
Vorinstanz auf die Vollmacht der einzelnen Stockwerkeigentümer vom 29. März
2022 (act. 98 S. 6). Entgegen der Vorinstanz reichen Einzelvollmachten der
Stockwerkeigentümer indessen für die Bevollmächtigung zur Führung eines Zivil-
prozesses nicht aus. Gemäss Art. 712t Abs. 2 ZGB bedarf der Verwalter zur Füh-
rung eines anzuhebenden oder vom Gegner eingeleiteten Zivilprozesses ausser-
halb des summarischen Verfahrens – unter Vorbehalt dringender Fälle, in denen
die Ermächtigung nachgeholt werden kann – der vorgängigen Ermächtigung
durch die Versammlung der Stockwerkeigentümer. In Übereinstimmung mit der
gesetzlichen Regelung sieht auch das Reglement der Klägerin in Art. 31 vor, dass
die Versammlung der Stockwerkeigentümer den Verwalter oder einen Abgeordne-
ten zur Führung eines Prozesses ermächtigt (act. 4/6 S. 8). Gemäss Lehre und
Rechtsprechung ist eine nachträgliche Einholung einer gehörigen Bevollmächti-
gung oder eine nachträgliche Genehmigung der vorgenommenen Verfahrens-
handlungen möglich (BGE 114 II 310 E. 2b m.w.H.). Entsprechend kann das Han-
deln eines vollmachtlosen Vertreters nachträglich durch die Stockwerkeigentü-
merversammlung genehmigt werden.
3.3.6. In Anwendung der eingeschränkten Untersuchungsmaxime ist zu prüfen,
ob zur Führung des vorliegenden Prozesses durch die Verwaltung ein Ermächti-
gungs- oder Genehmigungsbeschluss der Stockwerkeigentümerversammlung
vorliegt. Mit der Klage vom 31. Oktober 2022 reichte die Klägerin unter anderem
den Zirkularbeschluss vom 29. März 2022 (act. 4/E) ein. Darin wurde die G._____
GmbH und/oder D._____ für beide Klagen (Forderungsklage, Klage auf Eintra-
gung eines Pfandrechts, etc.) der Klägerin gegen die Beklagte vom 24. März 2022
zu allen Rechtshandlungen eines Generalbevollmächtigten ermächtigt mit dem
Recht, Stellvertreter zu ernennen, insbesondere einen Rechtsanwalt beizuziehen

- 18 -
(act. 4/E). Die Bevollmächtigung der G._____ GmbH und/oder D._____ durch Zir-
kulationsbeschluss vom 29. März 2022 erfolgte somit im Zusammenhang mit der
vorliegenden Klage (act. 4/E), nachdem das Schlichtungsgesuch vom 24. März
2022 beim Friedensrichteramt Zürich eingereicht worden war (act. 1). Mit dem be-
sagten Zirkulationsbeschluss wurde darüber hinaus die am 17. Dezember 2021
von D._____ zuhanden von Rechtsanwalt lic. iur. X._____ in Sachen Stockwerk-
eigentümergemeinschaft B._____-strasse 1, … Zürich erteilte Vollmacht nach-
träglich genehmigt (act. 4/G). Dass D._____ das Verwaltungsmandat mit Schrei-
ben vom 4. April 2023 niederlegte (act. 63/1), ändert nichts daran, dass er die Klä-
gerin als Verwalter anlässlich der Schlichtungsverhandlung vom 28. Juni 2022
rechtsgültig vertrat. Falsch ist aufgrund der vorstehenden Erwägungen (vgl. vor-
stehende E. 3.3.5) sodann die Behauptung der Beklagten, dass gemäss dem Re-
glement nur die Verwaltung berechtigt sei, eine Klage im Namen der Stockwerkei-
gentümergemeinschaft einzureichen. Mit ihrer unsubstantiierten Behauptung, die
Klägerin verfüge über keinen Verwalter und sei seit der Gründung handlungsunfä-
hig, was die Gerichte von Amtes wegen zu berücksichtigen hätten (act. 96 S. 15
ff. Rz. 10 ff., S. 22), ist die Beklagte nicht zu hören. Im Ergebnis hat die Vorin-
stanz deshalb zutreffend angenommen, das Schlichtungsgesuch sei rechtskon-
form eingereicht und die Klägerin sei anlässlich der Schlichtungsverhandlung vom
28. Juni 2022 ordnungsgemäss vertreten worden.
3.3.7. Die Beklagte wirft der Vorinstanz vor, sich im angefochtenen Urteil nicht mit
der Vertretung der Klägerin anlässlich der Schlichtungsverhandlung vom 28. Juni
2022 (die Beklagte geht versehentlich von der Schlichtungsverhandlung vom
22. Januar 2022 aus) auseinander gesetzt zu haben (act. 96 S. 7). Diese Kritik ist
unbegründet. Die Vorinstanz hielt ihre Überlegungen dazu in der Erwägung 2.3.2
fest, wobei sie auf die Einzelvollmachten der Stockwerkeigentümer abstellte
(act. 98 S. 5 f.). Wie vorstehend erwähnt waren diese Ausführungen nicht richtig
(vgl. vorstehend E. 3.3.5), was sich auf das Ergebnis aber nicht auswirkt.
3.3.8. Die Beklagte wiederholt in der Berufung immer wieder, Rechtsanwalt
lic. iur. X._____ sei nicht bevollmächtigt gewesen, die Klägerin im Schlichtungs-
verfahren, im Gerichtsverfahren und anlässlich der Verhandlung zu vertreten (act.

- 19 -
96 S. 10 Rz. 13, S. 12 Rz. 19, S. 16 f. Rz. 16 f., S. 18 Rz. 14, S. 20, 24, act. 99).
Abgesehen von den bereits behandelten Einwänden, der Rechtsvertreter habe
sich nicht auf eine gültige Vollmacht berufen und die Klägerin sei handlungsunfä-
hig, lässt sich den Ausführungen der Beklagten keine substantiierte oder nachvoll-
ziehbare Begründung entnehmen. Auch ihre Behauptung, es liege eine Urkun-
denfälschung vor (act. 96 S. 18 Rz. 13, S. 19 R. 15), bleibt völlig unsubstantiiert.
Weiterungen dazu erübrigen sich. An dieser Stelle ist festzuhalten, dass die Pro-
zessvoraussetzungen im erstinstanzlichen Verfahren entgegen den Berufungsan-
trägen 6 und 7 erfüllt waren.
3.3.9. Die Vorinstanz äusserte sich nicht explizit zur Vertretungsbefugnis des klä-
gerischen Rechtsvertreters für das Gerichtsverfahren. Es ist davon auszugehen,
dass die Vorinstanz – nachdem sie die Vertretungsbefugnis des klägerischen
Rechtsvertreters im Schlichtungsverfahren geprüft hatte – mit den gleichen Über-
legungen wie im Schlichtungsverfahren das Vorliegen einer hinreichenden Pro-
zessvollmacht bejahte. Nach überwiegender Auffassung stellt das Vorliegen einer
gültigen Prozessvollmacht keine Prozessvoraussetzung dar (vgl. DOMEJ, in: Ober-
hammer/Domej/Haas [Hrsg.], Kurzkommentar ZPO, 3. Aufl., 2021, Art. 59 N 23;
MÜLLER, in: DIKE-Komm-ZPO, 2. Aufl. 2016, Art. 59 N 91 ff.). Es ist deshalb nicht
zu beanstanden, dass die Vorinstanz auf ihre Überlegungen zum Schlichtungs-
verfahren abstellte und die Vertretungsbefugnis für das Gerichtsverfahren nicht
gesondert erwähnte, zumal die Beklagte nicht geltend macht, nach der Schlich-
tungsverhandlung vom 22. Juni 2022 bis zur Einreichung der Klage am 31. Okto-
ber 2022 habe sich bezüglich der Vertretungsbefugnis etwas geändert.
3.3.10. Mit Bezug auf die Bevollmächtigung ihres Rechtsvertreters zur Einrei-
chung der Forderungsklage liess es die Klägerin in der Klagebegründung bei der
pauschalen Behauptung bewenden, dieser sei gehörig bevollmächtigt, wobei sie
13 Urkunden als Beweismittel offerierte (act. 2 S. 2, act. 3, 4/A-G und 4/1-6). An-
lässlich der Hauptverhandlung äusserte sich der klägerische Rechtsvertreter zur
Bevollmächtigung; er wies auf den Beschluss der Stockwerkeigentümerversamm-
lung vom 31. Dezember 2022 zu Traktandum 10.3 hin, wonach er explizit für das

- 20 -
Verfahren FV220152 bevollmächtigt worden sei und sämtliche bisher getätigten
Vorkehrungen genehmigt worden seien (Prot. VI S. 13, act. 75/2).
3.3.11. Selbst wenn mangels näherer Angaben der Klägerin in der Klagebegrün-
dung und der blossen Einreichung zahlreicher Urkunden (act. 3, 4/A-G und 4/1-6)
das Vorliegen einer gültigen Prozessvollmacht fraglich gewesen wäre, hätte die
Vorinstanz der Klägerin gestützt auf Art. 132 Abs. 1 ZPO eine Nachfrist zur Nach-
reichung bzw. Bezeichnung einer hinreichenden Prozessvollmacht ansetzen müs-
sen. Indem sich die Klägerin in der Hauptverhandlung zur Bevollmächtigung ihres
Rechtsvertreters äusserte und auf den eingereichten Beschluss der Stockwerkei-
gentümerversammlung vom 31. Dezember 2022 zu Traktandum 10.3 hinwies, ist
der Beklagten durch das Vorgehen der Vorinstanz kein Nachteil entstanden.
3.3.12. Die Berufung erweist sich demnach auch mit Bezug auf die Vertretungs-
befugnis des klägerischen Rechtsvertreters und der Verwaltung als unbegründet,
weshalb die Berufungsanträge 2, 10 und 11 abzuweisen sind, soweit überhaupt
darauf einzutreten ist.
3.4. Teilnahme an der Schlichtungsverhandlung
3.4.1. Die Beklagte bestreitet, dass D._____ bzw. Rechtsanwalt lic. iur. X._____
sowie J._____, K._____ und E._____ an der Schlichtungsverhandlung vom 28.
Januar 2022 teilgenommen hätten (act. 96 S. 20).
3.4.2. Die Schlichtungsverhandlung fand – wie schon mehrfach erwähnt – am
28. Juni 2022 statt. Der von der Friedensrichterin ausgestellten Klagebewilligung
lässt sich entnehmen, dass die von der Beklagten erwähnten Personen zur
Schlichtungsverhandlung erschienen waren, während die Beklagte selbst dieser
fern geblieben war (act. 1). Es erübrigt sich, auf die unsubstantiierte Behauptung
der Beklagten weiter einzugehen.
3.5. Teilklage
Die Beklagte macht ohne jeden Bezug zu den Erwägungen im angefochtenen Ur-
teil geltend, es sei aus den Verfahren FV220153 und GV.2022.00060 gerichtsno-

- 21 -
torisch, dass Rechtsanwalt lic. iur. X._____ bereits eine Forderungsklage für Kos-
ten aus dem Jahr 2020 im Betrag von Fr. 6'812.90 hängig gemacht habe. Teilkla-
gen in Bezug auf die Schlussrechnung seien nicht zulässig (act. 96 S. 34 Rz. 4).
Darüber hinaus legt die Beklagte nicht dar, dass sie entsprechende Ausführungen
bereits vor Vorinstanz vorgebracht hat. Damit kommt sie der Begründungslast im
Berufungsverfahren (vgl. vorstehende E. 2.2.1) in doppelter Hinsicht nicht nach.
Sollte es sich um erstmalige Vorbringen handeln, wären diese als Noven im Beru-
fungsverfahren nicht zu hören (vgl. vorstehende E. 2.3.1).
3.6. Säumnis anlässlich der Hauptverhandlung
3.6.1. Die Vorinstanz hielt im angefochtenen Urteil fest, die Beklagte sei telefo-
nisch und in der Vorladung sowie bei anderer Gelegenheit darauf hingewiesen
worden, dass eine attestierte Arbeitsunfähigkeit nicht belege, dass keine prozes-
sualen Handlungen vorgenommen werden könnten. Die prozesserfahrene Be-
klagte habe wissen müssen, dass sie dem Gericht ein Verhandlungsunfähigkeits-
zeugnis einreichen müsse. Dies habe sie unterlassen, weshalb sie unentschuldigt
nicht zur Hauptverhandlung vom 2. November 2023 erschienen sei (act. 98 S. 8).
3.6.2. Die Beklagte bringt vor, es sei nicht erforderlich, ein Verhandlungsunfähig-
keitszeugnis einzureichen und die Vorinstanz begründe auch nicht, weshalb dies
erforderlich sein soll. Ausserdem belege ihre Eingabe vom 1. November 2023,
dass sie verhandlungsunfähig gewesen sei. Sie sei für 3 Tage krankgeschrieben
worden und entsprechend für die einen halben Tag dauernde Verhandlung ver-
handlungsunfähig gewesen. Die Vorinstanz hätte ihr auf ihr schriftliches Verschie-
bungsgesuch vom 31. Oktober 2023 einen begründeten und anfechtbaren Ent-
scheid zustellen müssen. Zudem sei sie von der Vorinstanz bzw. von Frau
Schwaller nicht aufgefordert worden, ein Verhandlungsunfähigkeitszeugnis einzu-
reichen (act. 96 S. 23 f.).
3.6.3. Gemäss Art. 135 lit. b ZPO kann das Gericht einen Erscheinungstermin aus
zureichenden Gründen verschieben, wenn vor dem Termin darum ersucht wird.
Ein klassischer Verschiebungsgrund ist eine Krankheit, sofern die Verhandlungs-

- 22 -
unfähigkeit durch ein zuverlässiges Arztzeugnis belegt ist (BSK ZPO-BÜHLER,
Art. 135 N 5; ZR 1949 Nr. 79).
3.6.4. Die Beklagte wurde bereits in der Vorladung vom 24. Juli 2023 darauf hin-
gewiesen, dass im Krankheitsfall unverzüglich ein ärztliches Zeugnis einzureichen
sei, das eine Verhandlungsunfähigkeit bescheinige (act. 50 S. 2 Ziff. 4). Das Ver-
schiebungsgesuch der Beklagten vom 31. Oktober 2023 ging am 1. November
2023 bei der Vorinstanz ein (act. 68), worauf die Gerichtsschreiberin der Beklag-
ten umgehend mitteilte, dass das von ihr eingereichte Arbeitsunfähigkeitszeugnis
nicht genüge, sondern ein Verhandlungsunfähigkeitszeugnis notwendig sei
(act. 70). Zudem räumte die Vorinstanz der Beklagten die Möglichkeit ein, ein Ver-
handlungsunfähigkeitszeugnis nachzureichen (Prot. Vi S. 20). Dass die Vorin-
stanz auf ein Arztzeugnis bestand, das eine Verhandlungsunfähigkeit nachweist,
ist nach Art. 135 lit. b ZPO nicht zu beanstanden. Die von der Beklagten geltend
gemacht Kritik im Zusammenhang mit der Abweisung ihres Verschiebungsge-
suchs ist unbegründet.
3.6.5. Über das Verschiebungsgesuch ist in einem prozessleitenden Entscheid zu
befinden. Prozessleitende Verfügungen, gegen die das Gesetz keine Beschwer-
demöglichkeit vorsieht (vgl. Art. 319 lit. b Ziff. 1 ZPO), können mit dem Endent-
scheid angefochten werden. Gegen die Abweisung eines Verschiebungsgesuchs
kann nur dann Beschwerde geführt werden, wenn ein nicht leicht wiedergutzuma-
chender Nachteil droht (Art. 319 lit. b Ziff. 2 ZPO). Wird ein Verschiebungsgesuch
unmittelbar vor der Verhandlung gestellt und wird dem Gesuch nicht entsprochen,
kann darüber auch im Endentscheid befunden werden (vgl. OGer ZH RT130078
vom 19. Juni 2013 E. 3e).
3.6.6. Die Vorinstanz hielt im angefochtenen Urteil fest, obwohl die Beklagte habe
wissen müssen, dass sie dem Gericht ein Verhandlungsunfähigkeitszeugnis ein-
zureichen habe, habe sie dies unterlassen (act. 98 S. 8). Mit diesen Erwägungen
begründete die Vorinstanz die Abweisung des Verschiebungsgesuchs im Endent-
scheid in aller Kürze. Dass das Verschiebungsgesuch nicht in einer separaten
Verfügung, sondern mit dem Endentscheid abgewiesen hat, ist nicht zu bemän-

- 23 -
geln. Folglich sind die (wohl) damit im Zusammenhang stehenden Berufungsan-
träge 5 und 15 ebenfalls abzuweisen.
3.6.7. Daraus folgt, dass die Beklagte anlässlich der Hauptverhandlung vom
2. November 2023 säumig war, weshalb die Vorinstanz ihrem Urteil – wie in der
Vorladung vom 24. Juli 2023 angedroht (act. 50 S. 2) – die Akten und die Vorbrin-
gen der Klägerin zugrunde legen durfte (Art. 234 Abs. 1 ZPO).
3.7. Begründetheit der Forderung
3.7.1. Die Vorinstanz hielt zur geltend gemachten Forderung fest, anlässlich der
15. ordentlichen Stockwerkeigentümerversammlung vom 12. März 2021, welche
infolge der Corona-Pandemie auf dem schriftlichen Weg stattgefunden habe,
seien die Jahresrechnung 2020 und die Kostenverteilung mit sechs zu einer
Stimme genehmigt worden. In der Jahresrechnung 2020 vom 18. Februar 2021
seien Anwaltskosten von Fr. 40'690.70 aufgeführt, welche sich mit der Zwischen-
rechnung der Rechtsanwälte L._____ vom 9. Februar 2021 decken würden. Die
Beklagte habe diesen Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung zwar ge-
richtlich angefochten, da der Anfechtungsklage aber keine aufschiebende Wir-
kung zukomme, bestehe eine rechtliche Grundlage für die Teilforderung von
Fr. 15'000.– (act. 98 S. 12 f.).
3.7.2. Die Beklagte legt ausführlich dar, dass der Klägerin in mehreren Gerichts-
verfahren infolge deren Unterliegens keine Parteientschädigung zugesprochen
worden sei und sie (die Beklagte) für die Fehlleistungen der klägerischen Rechts-
vertretung nicht haftbar gemacht werden könne. Die Vorinstanz habe nicht be-
gründet, weshalb sie die Aufwendungen von Rechtsanwalt lic. iur. X._____ erset-
zen soll, obwohl der Klägerin in den Verfahren FV200155, NP210013 und
FV210210 keine Parteientschädigung zugesprochen worden sei (act. 96 S. 8 f.
Rz. 3 ff.).
3.7.3. Die Beklagte legt in der Berufungsbegründung nicht dar, dass bzw. an wel-
cher Stelle sie im erstinstanzlichen Verfahren die von ihr genannten Argumente
gegen die Forderung vorgebracht hat. Es ist nicht Aufgabe der Berufungsinstanz

- 24 -
nach entsprechenden Ausführungen der Beklagten im erstinstanzlichen Verfahren
zu suchen. Immerhin ist an dieser Stelle zu erwähnen, dass die Beklagte zwar
zahlreiche unaufgeforderte Stellungnahmen eingereicht hat (act. 8, 11, 14, 16, 18,
20, 24, 26, 31), die mit Verfügung vom 13. März 2023 angesetzte Frist zur schrift-
lichen Stellungnahme (act. 35, 38, 41) aber ungenutzt verstreichen liess. Zudem
war sie anlässlich der Hauptverhandlung säumig. Auf neue Behauptungen im Be-
rufungsverfahren ist wie erwähnt nur unter den Voraussetzungen von Art. 317
Abs. 1 ZPO einzugehen (vgl. vorstehend E. 2.3.1). Aufgrund des Gesagten
kommt die Beklagte den Anforderungen an die Begründungslast nicht nach. Mit
neuen Einwendungen gegen die Forderung ist sie im Berufungsverfahren nicht
mehr zu hören. Die nachfolgenden Erwägungen erfolgen damit lediglich ergän-
zend.
3.7.4. Die Gültigkeit des Beschlusses der Stockwerkeigentümerversammlung vom
12. März 2021 und die damit erfolgte Kostenverteilung sind nicht Gegenstand des
vorliegenden Forderungsprozesses, sondern des Anfechtungsverfahrens
(CG210105-L). Darauf wies die Vorinstanz zutreffend hin und die Beklagte wen-
det dagegen in der Berufung nichts Stichhaltiges ein. Auf die Beanstandungen der
Beklagten in Bezug auf den Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung
vom 12. März 2021 (act. 96 S. 12 f. Rz. 15 ff., S. 25 ff., S. 31 ff., act. 99) wie auch
auf das von ihr (unter Verweis auf die von Rechtsanwalt lic. iur. X._____ in den
Verfahren CG210105 und CG210106 erstattete Stellungnahme vom 6. November
2023) vorgebrachte Novum (act. 96 S. 34 f.) ist deshalb vorliegend nicht einzuge-
hen.
3.7.5. Die Behauptung der Beklagten, die Rechnung von Rechtsanwalt lic. iur.
X._____ im Betrag von Fr. 49'892.95 sei nicht – insbesondere auch nicht vom
Konto der Stockwerkeigentümergemeinschaft – bezahlt worden (act. 96 S. 11
Rz. 16 und S. 24 f.), ist für den Bestand der Forderung nicht relevant, weshalb die
Beklagte daraus nichts zu ihren Gunsten ableiten kann. Auf den entsprechenden
Berufungsantrag 8 ist mangels Rechtsschutzinteresses nicht einzutreten.
3.7.6. In der 15. Stockwerkeigentümerversammlung vom 12. März 2021 wurde die
Jahresrechnung vom 18. Februar 2021 unter Traktandum 3a mit sechs zu einer

- 25 -
Stimme genehmigt (act. 4/4). Darauf wies die Vorinstanz zutreffend hin (act. 98
S. 12). Die Vorinstanz hielt weiter korrekt fest, dass in der besagten Jahresrech-
nung (unter der Konto-Nr. 2) Anwaltskosten im Betrag von Fr. 40'690.70 aufge-
führt sind (act. 4/8 S. 2 f.). Aus der Jahresrechnung 2020 geht hervor, dass – ne-
ben den in einer separaten Heizkostenabrechnung verrechneten Kosten von Fr.
7'793.15 – Gesamtausgaben von total Fr. 69'073.55. anfielen. Der Anteil der Be-
klagten an diesen Kosten wurde auf Fr. 45'656.27 beziffert (act. 4/8 S. 1 und 2).
Dieser Betrag enthält gemäss der Rechnung neben den üblichen Nebenkosten
Anwaltskosten im Betrag von Fr. 40'690.70. Dieser Betrag entspricht den in der
Zwischenrechnung vom 9. Februar 2021 ausgewiesenen Bemühungen des
Rechtsvertreters bis Ende 2020 (act. 4/10). Mit der unmissverständlichen Bezug-
nahme auf die Jahresrechnung 2020 vom 18. Februar 2021 im Genehmigungsbe-
schluss der Stockwerkeigentümerversammlung vom 12. März 2021 ist entgegen
der Beklagten (act. 96 S. 31 f.) im vorliegenden Verfahren rechtsgenügend bewie-
sen, dass die Kostenauflage im Betrag von Fr. 45'656.27 – enthaltend Anwalts-
kosten im Betrag von Fr. 40'690.70 – zu ihren Lasten von der Stockwerkeigentü-
merversammlung genehmigt wurde. Über die Gültigkeit dieses Beschlusses ist im
Anfechtungsverfahren zu befinden. Gegenstand der Stockwerkeigentümerver-
sammlung war wie erwähnt die Jahresrechnung vom 18. Februar 2021 (act. 4/4
S. 2; 4/8), weshalb Ausführungen der Beklagten zur Schlussrechnung vom
12. März 2022 (act. 96 S. 13 Rz. 20 f.) hier nicht zu hören sind.
3.7.7. Die Beklagte behauptet weiter, Rechtsanwalt lic. iur. X._____ sei von den
übrigen Stockwerkeigentümern in den Verfahren, die zu den Aufwendungen ge-
führt hätten, welche nun auf sie überwälzt werden sollen, nicht bevollmächtigt ge-
wesen (act. 96 S. 10 f. Rz. 13 f.) bzw. seien die Anträge auf Parteientschädigung
in den Verfahren FV200155, NP210013 und FV210210 rechtskräftig abgewiesen
worden (act. 96 S. 2). Auch auf diese Fragen ist im vorliegenden Verfahren nicht
einzugehen, da die Klägerin ihre Forderung auf den Beschluss der Stockwerkei-
gentümerversammlung vom 12. März 2021 abstützt. Entsprechend ist auf den Be-
rufungsantrag 9 nicht einzutreten.

- 26 -
3.7.8. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Klägerin mit den vorgelegten
Urkunden – der Jahresrechnung vom 18. Februar 2021 (act. 4/8) und dem Proto-
koll der 15. Stockwerkeigentümerversammlung vom 12. März 2021 (act. 4/4) – im
vorliegenden Verfahren bewiesen hat, dass die Beklagte gestützt auf den – zwar
angefochtenen, aber aktuell vollstreckbaren – Beschluss der Stockwerkeigentü-
merversammlung vom 12. März 2021 zur Tragung der Kosten im Betrag von ins-
gesamt Fr. 45'656.27 – darin enthalten Anwaltskosten im Betrag von
Fr. 40'690.70 – verpflichtet ist. Die Berufung wäre somit in diesem Punkt, wenn
darauf nicht mangels Erfüllung der Begründungsobliegenheit nicht einzutreten
wäre, abzuweisen.
3.8. Ersatz des Kostenvorschusses und der Kosten des Schlichtungsverfahrens
3.8.1. Die Vorinstanz auferlegte der Beklagten die Entscheidgebühr von
Fr. 2'450.– und ordnete an, dass diese aus dem Kostenvorschuss der Klägerin
bezogen wird. Die Beklagte wurde verpflichtet, der Klägerin diesen Betrag zu er-
setzen (act. 98 S. 15 und 16, Dispositiv-Ziff. 3).
3.8.2. Die Beklagte macht geltend, der Kostenvorschuss sei nicht von der Kläge-
rin oder von einer bevollmächtigten Person geleistet worden. Sie könne deshalb
nicht verpflichtet werden, der Klägerin den Kostenvorschuss zu ersetzen. Der
Kostenvorschuss sei von K._____ bezahlt worden. Dieser sei nicht berechtigt und
bevollmächtigt gewesen, die Klägerin nach aussen zu vertreten oder eine Klage
namens der Klägerin gegen sie einzuleiten (act. 96 S. 20 f).
3.8.3. Art. 111 Abs. 1 und 2 ZPO besagen, dass Gerichtskosten mit den geleiste-
ten Vorschüssen der Parteien verrechnet werden. Ein Fehlbetrag wird von der
kostenpflichtigen Person nachgefordert. Die kostenpflichtige Partei hat der ande-
ren Partei die geleisteten Vorschüsse zu ersetzen sowie die zugesprochene Par-
teientschädigung zu bezahlen. Es trifft zwar zu, dass eine Person namens
K._____ den Kostenvorschuss in der Höhe von Fr. 2'450.– zugunsten der Kläge-
rin bezahlt hat (act. 30). Die Leistung des Kostenvorschusses durch Dritte ist al-
lerdings nur im Zusammenhang mit einer Rückerstattung des Vorschusses durch
die Gerichtskasse von Bedeutung (vgl. SCHMID/JENT-SØRENSEN, in: Oberham-

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mer/Domej/Haas [Hrsg.], Kurzkommentar ZPO, 3. Aufl., 2021, Art. 111/112 N 3).
Für das in Art. 111 Abs. 2 ZPO statuierte Regressrecht ist es unerheblich, durch
wen bzw. auf welcher rechtlichen Grundlage der Kostenvorschuss bezahlt wurde.
Entscheidend ist vielmehr, ob der Vorschuss namens der vorschusspflichtigen
Partei bezahlt wurde. Vorliegend wurde der Vorschuss namens der vorschuss-
pflichtigen Klägerin bezahlt. Eine Vollmacht brauchte es dafür nicht. Gestützt auf
Art. 111 ZPO hat die Vorinstanz die unterliegende Beklagte zu Recht verpflichtet,
der Klägerin den Kostenvorschuss im Betrag von Fr. 2'450.– zu ersetzen.
3.8.4. Die Vorinstanz schlug die Kosten des Schlichtungsverfahrens in Höhe von
Fr. 525.– wie von der Klägerin beantragt (act. 2 S. 2) zur Hauptsache und ver-
pflichtete die Beklagte, der Klägerin diese Kosten zu ersetzen (act. 98 S. 15 f.;
Dispositiv-Ziff. 3).
3.8.5. Die Beklagte macht geltend, die Kosten des Schlichtungsverfahrens seien
auf der Grundlage eines Streitwerts von Fr. 40'690.70 und damit falsch berechnet
worden. Richtig wäre bei einem Streitwert von Fr. 40'690.70 eine Schlichtungsge-
bühr von Fr. 486.50 bzw. bei einem Streitwert von Fr. 15'000.– eine solche von
Fr. 430.83. Die Vorinstanz hätte somit die Kosten für das Schlichtungsverfahren
auf Fr. 430.– reduzieren müssen (act. 96 S. 20 f.).
3.8.6. Erneut tut die Beklagte nicht dar, an welcher Stelle im erstinstanzlichen
Verfahren sie Ausführungen zu den Kosten des Schlichtungsverfahrens bzw. zur
Höhe der Schlichtungsgebühr gemacht hat. Entsprechend kommt sie ihrer Be-
gründungslast im Berufungsverfahren nicht genügend nach (vgl. vorstehende
E. 2.2.1). Sollte sie sich im Berufungsverfahren erstmals dazu äussern, so handelt
es sich bei ihren Vorbringen um unzulässige Noven (vgl. vorstehende E. 2.3.1).
Weiterungen erübrigen sich.
3.9. Kosten im Zusammenhang mit der Zeugeneinvernahme
3.9.1. Die Beklagte macht geltend, das Bundesgericht habe in einem relativ aus-
führlichen obiter dictum zu allfälligen Kostenfolgen geäussert, die sich ergeben
könnten, wenn eine Partei bzw. ihre Anwältin oder ihr Anwalt die Rechtzeitigkeit

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einer Postaufgabe mittels eines Zeugenbeweises oder einer Videoaufzeichnung
beweisen wolle. Gemäss dem Bundesgericht seien die mit der Abnahme entspre-
chender Beweise verbundenen Kosten als unnötige Kosten den Parteien bzw. de-
ren Vertreterin aufzuerlegen. Entsprechend seien die Gerichtskosten Rechtsan-
walt lic. iur. X._____ persönlich aufzuerlegen (act. 96 S. 30 m.H.a. BGer
6B_1247/2020 E. 4).
3.9.2. Es trifft zu, dass Kosten, die im Zusammenhang mit der Beweisabnahme
zur Rechtzeitigkeit einer Eingabe entstehen, als unnötige Kosten im Sinne von
Art. 108 ZPO nach dem Verursacherprinzip der handelnden Person auferlegt wer-
den können und die Vorinstanz dem klägerischen Rechtsvertreter für die Durch-
führung der Zeugeneinvernahme anlässlich der Hauptverhandlung keine Kosten
auferlegt hat. Es ist jedoch nicht ersichtlich, dass bzw. inwiefern der Beklagten da-
durch ein Nachteil entstanden sein soll.
3.9.3. Die Vorinstanz setzte die Entscheidgebühr in Anwendung von § 4 Abs. 1
GebV OG auf Fr. 2'450.– fest (act. 98 S. 15). Die Entscheidgebühr von Fr. 2'450.–
entspricht denn auch – wie von der Vorinstanz angegeben – der ordentlichen
Grundgebühr nach § 4 Abs. 1 GebV OG bei einem Streitwert von Fr. 15'000.–.
Die Beklagte beanstandet die Höhe der Entscheidgebühr nicht. Dass die Ent-
scheidgebühr ausgangsgemäss der Beklagten als unterliegenden Partei auferlegt
wurde, steht im Einklang mit Art. 106 Abs. 1 ZPO. Der Beklagten entstand dem-
nach durch den Umstand, dass dem klägerischen Rechtsvertreter für die Be-
weisabnahme zur Rechtzeitigkeit der Klageeinreichung keine Kosten auferlegt
wurden, kein Nachteil.
3.9.4. Nach dem Vorstehenden und den unter E. 3.8 gemachten Erwägungen ist
der Berufungsantrag 3 mit Bezug auf den Ersatz der Entscheidgebühr und der
Kosten des Schlichtungsverfahrens unbegründet, mit Bezug auf die Kosten im Zu-
sammenhang mit der Zeugeneinvernahme ist darauf mangels Beschwer nicht ein-
zutreten.
3.10.Parteientschädigung für das erstinstanzliche Verfahren

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3.10.1. Des Weiteren macht die Beklagte geltend, es sei nicht bewiesen, dass
Rechtsanwalt lic. iur. X._____ anwesend gewesen sei und er habe kein An-
waltspatent eingereicht, weshalb der Antrag der Klägerin auf eine Parteientschä-
digung abzuweisen sei (act. 96 S. 28).
3.10.2. Gemäss dem Protokoll der Hauptverhandlung war Rechtsanwalt lic. iur.
X._____ an der Hauptverhandlung vom 2. November 2023 anwesend (Prot. Vi
S. 10). Rechtsanwalt lic. iur. X._____ ist zudem im Anwaltsregister des Kantons
Zürich eingetragen (https://www.gerichte-zh.ch/fileadmin/user_upload/Doku-
mente/obergericht/Aufsichtskommission/Anwaltsregister.pdf; S. 321; Stand 9. Fe-
bruar 2024). Die gegenteiligen unsubstantiierten Äusserungen der Beklagten sind
nicht zu hören. Gestützt auf Art. 95 Abs. 3 ZPO und auf den von der Klägerin ge-
stellten Antrag (act. 2 S. 2) hat die Vorinstanz die Beklagte zu Recht zur Bezah-
lung einer Parteientschädigung an die Klägerin verpflichtet. Der Berufungsan-
trag 4 ist ebenfalls abzuweisen.
3.11.Zusammenfassung
Aufgrund der Akten ergeben sich keinerlei Anhaltspunkte für strafbare Handlun-
gen des klägerischen Rechtsvertreters, der verschiedenen Verwaltungen oder der
Vorinstanz. Eine Anzeige von Amtes wegen nach § 167 Abs. 1 GOG unter Zustel-
lung der Akten an die Staatsanwaltschaft kommt nicht in Frage. Damit sind auch
die Berufungsanträge 12 und 13 abzuweisen.
Die Berufung der Beklagten erweist sich somit aufgrund der vorstehenden Erwä-
gungen als unbegründet. Sie ist vollumfänglich abzuweisen, soweit darauf einzu-
treten ist.
4. Kosten- und Entschädigungsfolgen
4.1. Ausgangsgemäss wird die Beklagte kostenpflichtig (Art. 106 Abs. 1 ZPO).
Ausgehend von einem Streitwert von Fr. 15'000.– ist die Entscheidgebühr ge-
stützt auf §§ 4 Abs. 1 und 12 GebV OG auf Fr. 2'450.– festzusetzen.

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4.2. Da der Klägerin im vorliegenden Berufungsverfahren keine Aufwendungen
entstanden sind, die zu entschädigen wären, ist von der Zusprechung einer Par-
teientschädigung abzusehen.
Es wird beschlossen:
1. Die Sistierungsgesuche vom 29. Januar 2024 (Berufungsantrag 14) und
vom 29. Mai 2024 werden abgewiesen.
2. Schriftliche Mitteilung mit nachfolgendem Erkenntnis.
Es wird erkannt:
1. Die Berufung wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten wird. Das Urteil
des Einzelgerichts, 1. Abteilung, des Bezirksgerichts Zürich vom 4. Dezem-
ber 2023 wird bestätigt.
2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 2'450.– festgesetzt, der
Berufungsklägerin auferlegt und mit dem von der Berufungsklägerin geleis-
teten Vorschuss verrechnet.
3. Es wird keine Parteientschädigung zugesprochen.
4. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Berufungsbeklagte unter Bei-
lage einer Kopie der Berufungsschrift (act. 96) sowie von Kopien der weite-
ren Eingaben (act. 99, 103, 113, 115) sowie an das Bezirksgericht Zürich, je
gegen Empfangsschein.
Nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmittelfrist gehen die erstinstanzlichen
Akten an die Vorinstanz zurück.
5. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist
innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesge-
richt, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen
Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder

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Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.
Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt
Fr. 15'000.–.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Die Vorsitzende: Die Gerichtsschreiberin:
lic. iur. E. Lichti Aschwanden lic. iur. K. Würsch
versandt am: