zh_obergericht · PS170061 · 2017-03-14 · de
Konkursbeschlag (Beschwerde über ein Konkursamt)


Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer als obere kantonale Aufsichtsbehörde
über Schuldbetreibung und Konkurs
Geschäfts-Nr.: PS170061-O/U
Mitwirkend: Oberrichter lic. iur. P. Diggelmann, Vorsitzender, Oberrichterin
lic. iur. A. Katzenstein und Ersatzrichterin Prof. Dr. I. Jent-Sørensen
sowie Gerichtsschreiber MLaw P. Klaus
Urteil vom 14. März 2017
in Sachen
1. A._____ Liegenschaften AG,
2. B._____ Holding AG,
Beschwerdeführerinnen,
betreffend Konkursbeschlag
(Beschwerde über das Konkursamt E._____)
Beschwerde gegen ein Urteil des Bezirksgerichtes Hinwil vom 13. Februar 2017
(CB170001)

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Erwägungen:
1. Mit Urteil vom 28. April 2016 widerrief das Konkursgericht die der Akti-
engesellschaft A._____ Gastronomie gewährte provisorische Nachlassstundung
und eröffnete über die Gesellschaft den Konkurs. Die Kammer wies eine dagegen
gerichtete Beschwerde am 25. Mai 2016 ab. Das Bundesgericht wies seinerseits
am 11. November 2016 eine Beschwerde ab. Da es dieser für die Dauer seines
Verfahrens aufschiebende Wirkung zuerkannt hatte, traten die Wirkungen des
Konkurses (erst) mit Ausfällung des bundesgerichtlichen Urteils wieder in Kraft
(BGE 118 III 37 E. 2b S. 39).
Das mit der Durchführung des Konkurses betraute Konkursamt E._____/…
beauftragte am 6. Dezember 2016 die C._____ AG, welche auf Dienstleistungen
im Bereich von Schuldbetreibung und Konkurs spezialisiert ist, insbesondere mit
der "Sicherung, Aufnahme und Bewertung des Inventars" und mit der "Feststel-
lung und Prüfung Eigentumsansprachen, Vorbereiten Herausgabe Dritteigentum,
vorzeitige Herausgabe Dritteigentum in klaren Fällen, allenfalls gegen Hinterlage
eines Depots" im Konkurs über die Aktiengesellschaft A._____ Gastronomie
(nunmehr "in Liquidation"). Die Schliessung des Betriebes wurde auf den 7. De-
zember 2016, 15 Uhr, angesetzt.
Die A._____ Liegenschaften AG und die B._____ Holding AG, beide vertre-
ten durch D._____, beschwerten sich über diese Massnahmen des Konkursamtes
beim Bezirksgericht Hinwil als untere Aufsichtsbehörde in Schuldbetreibungs- und
Konkurssachen und stellten den Antrag, es sei der Konkursbeschlag sofort aufzu-
heben. Das Konkursamt sei anzuweisen, das Auswechseln der Schlösser sofort
rückgängig zu machen, und es sei dem Konkursamt zu untersagen "weiterhin das
Amtsgeheimnis zu verletzen". Sie behaupteten, schon ab 1. Juni 2016 habe die
A._____ Liegenschaften AG als Grundeigentümerin "in Verbindung mit der
B._____ Holding AG" den Betrieb der Aktiengesellschaft A._____ Gastronomie in
Liquidation übernommen. Es gebe daher keinen Betrieb der Konkursitin zu
schliessen. Das Konkursamt habe die Presse wissen lassen, die Gebäude stün-
den leer, was eine Einladung an Vandalen, Diebe und Hausbesetzer sei (act. 1 im

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Dossier CB170001). Das Bezirksgericht wies die Beschwerde am 13. Februar
2017 ab (act. 17 im Dossier CB170001). Dagegen führt D._____ namens der bei-
den Beschwerdeführerinnen Beschwerde an die Kammer (act. 2).
2. Es wurden die Akten des Bezirksgerichts beigezogen. Weitere Anord-
nungen der Prozessleitung erfolgten nicht.
3.1 D._____ führt in einer Eingabe für drei verschiedene Gesellschaften
Beschwerde gegen fünf Entscheide (act. 2 S. 1, 6 und 18). Es ist nicht anzuneh-
men, dass er für eine Gesellschaft Beschwerde führen will, welche in einem kon-
kreten Entscheid nicht aufgeführt wurde. Die Dossiers wurden daher so angelegt,
dass als Beschwerdeführerinnen (nur) die Gesellschaften aufgenommen wurden,
welche schon im jeweils angefochtenen Entscheid Partei waren.
3.2 Die Beschwerdeführerinnen führen Beschwerde, weil mit der Schlies-
sung des Betriebes auf dem A._____ nicht derjenige der Konkursitin, sondern in
Wirklichkeit ihr eigener Betrieb tangiert werde - nicht klar wird dabei freilich, ob es
der Betrieb der A._____ Liegenschaften AG als Grundeigentümerin oder der "in
Verbindung mit ihr" der B._____ Holding AG sein soll. So weit sie Interessen von
Arbeitnehmern geltend machen, sind sie nicht selber legitimiert, und insoweit ist
auf die Beschwerde nicht einzutreten. So weit sie Unannehmlichkeiten erleiden,
weil eine in ihren Liegenschaften eingemietete oder anderweitig darin tätige Dritt-
partei in Konkurs gefallen ist, mögen sie einen Schaden erleiden oder erlitten ha-
ben, welchen sie im Konkurs anmelden können; das berechtigt sie aber nicht zur
Beschwerde. Zur möglichen Inventierung und Sicherung von Sachen und Rech-
ten Dritter hat das Bezirksgericht unter Hinweis auf die Praxis des Bundesgerichts
zutreffend ausgeführt, sie würde dem Dritten (hier der A._____ Liegenschaften
AG) kein Recht zur Beschwerde verschaffen, sondern diesfalls wäre das Verfah-
ren der Aussonderung zu beschreiten (angefochtener Entscheid S. 7 E. 3.1). Dem
entspricht, dass der vom Konkursamt Beauftragten ausdrücklich "Feststellung und
Prüfung Eigentumsansprachen, Vorbereiten Herausgabe Dritteigentum, vorzeitige
Herausgabe Dritteigentum in klaren Fällen, allenfalls gegen Hinterlage eines De-
pots" aufgegeben ist. Auch insoweit ist also auf die Beschwerde nicht einzutreten.

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Es könnte sich höchstens fragen, ob die Massnahmen des Konkursamtes
nichtig seien. Die Pfändung von offenkundig nicht dem Schuldner gehörenden
Vermögenswerten ist nichtig (BSK SchKG I-Cometta/Möckli 2. Aufl. 2010, Art. 22
N. 13, mit Hinweisen auf zahlreiche Entscheide des Bundesgerichts). Das lässt
sich zwanglos auf das Konkursverfahren übertragen. Zutreffend hat das Bezirks-
gericht aber erwogen, die Behauptung, die Konkursitin sei gar nicht mehr im
"A._____" tätig, sei unglaubhaft (angefochtenes Urteil S. 5. oben). Zwar werden in
diesem Verfahren zwei Papiere eingereicht, mit welchen eine am 10. Januar 2016
erfolgte "Abtretung" des Mietvertrages von der Konkursitin an die B._____ Hol-
ding resp. eine am 25. Dezember 2016 erfolgte Retention des ganzen der Kon-
kursitin gehörenden Inventars durch die A._____ Liegenschaften AG belegt wer-
den soll. Das alles ist namens aller drei angeblich beteiligten Parteien von
D._____ unterzeichnet (act. 2/6 und 2/7 im Dossier CB170001). Dass die Konkur-
sitin damit per 1. Juni 2016 den Betrieb aufgegeben habe, wird damit nicht glaub-
haft gemacht, geschweige denn bewiesen. Der Kontoauszug der Appenzeller
Kantonalbank über ein "Kontokorrent GASTRONOMIE" der "Aktiengesellschaft
A._____" (act. 2/3 im Dossier CB170001) weist diverse Gutschriften und Belas-
tungen aus, welche den Betrieb von Hotel und Restaurant "A._____" betreffen
können, aber nicht müssen - die unpräzise Bezeichnung der Kontoinhaberin
macht das Dokument zum Beweis einer Betriebsübergabe ohnehin wertlos. Wer
unter der Bezeichnung "A._____" für die besonderen Anlässe um den Jahres-
wechsel einlud, lässt sich dem eingelegten flyer (act. 2/4 im Dossier CB170001)
nicht entnehmen. So weit die A._____ Liegenschaften AG behauptet, sie führe
den Betrieb, lässt sich das kaum vereinbaren mit ihrem statutarischen Zweck, der
laut Handelsregister wie folgt definiert ist: "Erwerb, Errichtung, Vermietung, Ver-
waltung, Veräusserung und Vermittlung von Immobilien aller Art. Die Gesellschaft
kann im Inland und Ausland Zweigniederlassungen errichten, im Inland und Aus-
land Unternehmungen gründen, erwerben und veräussern oder sich an solchen
beteiligen, im Inland und Ausland Liegenschaften kaufen und verkaufen, beleihen,
vermitteln und verwalten, Schutzrechte aller Art wie Patente und Lizenzen entwi-
ckeln und registrieren lassen, solche erwerben, vergeben und verwerten, Finanz-,
Anlage-, Franchising-, Leasing-, Verwaltungs- und Treuhandgeschäfte durchfüh-

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ren sowie Repräsentations- und Agenten-Tätigkeiten übernehmen." - von Hotel,
Restaurant und dergleichen ist da nicht die Rede, auch wenn in der Beschwerde
(S. 9) das Gegenteil behauptet wird.
Die Beschwerde an die Kammer vermag dagegen nichts Anderes zu bele-
gen. Neue Behauptungen sind prozessual unzulässig. Es werden die Vorge-
schichte des Konkurses und Details der Forderung, welche zum Konkurs führte,
erläutert. Es wird behauptet, dass Gäste und Personal das Haus verlassen muss-
ten. Es wird erläutert, wer aktuell den Papagei füttert und dass bei grosser Kälte
die Heizung ausgefallen ist. Es wird darauf verwiesen, D._____ habe die Betrieb-
sübernahme dem Konkursamt gegenüber schriftlich behauptet. Und es wird das
der unteren Aufsichtsbehörde Vorgetragene ohne Bezugnahme auf die Erwägun-
gen des angefochtenen Entscheides wiederholt. Das alles macht es nicht glaub-
haft und erst recht nicht bewiesen, dass die Schuldnerin den statutengemässen
Betrieb im "A._____" aufgegeben und der Eigentümerin der Liegenschaften "in
Verbindung" mit der B._____ Holding AG übertragen hat (was immer das heissen
soll).
So weit (sinngemäss) Nichtigkeit geltend gemacht sein sollte, ist die Be-
schwerde abzuweisen.
4. Offenkundig geht es bei den mittlerweile buchstäblich zahllosen
Rechtsmitteln und Weiterzügen im Komplex "A._____" ungeachtet der Erfolgs-
aussichten darum, möglichst viele Register zu ziehen, weil "in einem Rechtsstaat
niemand exekutiert werden darf, solange Rechtsmittel offenstehen"; schon vor der
endgültigen Konkurseröffnung kündigte D._____ an, "Rekurs an das Bundesge-
richt (…) Antrag um Widerruf des Konkurses, Wiedererwägung oder Revisionsbe-
gehren" zu ergreifen (act. 2/2 im parallelen Dossier CB160015 S. 2 unten/S. 3). In
der Tat sind bei der Kammer aktuell sechszehn von D._____ verfasste Be-
schwerden rund um den "A._____" anhängig. Das ist mutwillig im Sinne von
Art. 20a Abs. 1 Ziff. 5 SchKG. Es sind daher Kosten von Fr. 1'000.-- zu erheben
und den beiden Beschwerdeführerinnen, der A._____ Liegenschaften AG und der
B._____ Holding AG, unter solidarischer Haftung aufzuerlegen.

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Es wird erkannt:
1. Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten wird.
2. Die Kosten des Beschwerdeverfahrens werden festgesetzt auf Fr. 1'000.--
und den beiden Beschwerdeführerinnen in solidarischer Haftung auferlegt.
3. Schriftliche Mitteilung an die Beschwerdeführerinnen, an das Konkursamt
E._____ unter Beilage von act. 2, sowie – unter Rücksendung der erstin-
stanzlichen Akten – an das Bezirksgericht Hinwil, je gegen Empfangsschein.
4. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert
10 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.
Es handelt sich um einen Entscheid der kantonalen Aufsichtsbehörde in
Schuldbetreibungs- und Konkurssachen im Sinne von Art. 74 Abs. 2 lit. c BGG.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Der Gerichtsschreiber:
MLaw P. Klaus
versandt am:
15. März 2017