zh_obergericht · LB110019 · 2012-10-22 · de
Eigentumsfreiheit


Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: LB110019-O/U.doc
Mitwirkend: die Oberrichter Dr. G. Pfister, Vorsitzender, Dr. M. Kriech und
lic iur. M. Spahn sowie Gerichtsschreiberin lic. iur. L. Stünzi
Urteil vom 22. Oktober 2012
in Sachen
1. A._____,
2. B._____,
Kläger und Berufungskläger
1, 2 vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. X._____ und / oder
Rechtsanwältin lic. iur. Y._____
gegen
Stadt C._____,
Beklagte und Berufungsbeklagte
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Z._____
betreffend Eigentumsfreiheit
Berufung gegen ein Urteil des Bezirksgerichtes Horgen, II. Abteilung, vom
20. Januar 2011 (CG090034)

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Rechtsbegehren:
Die Beklagte sei zu verpflichten, die Einrichtungen und den Betrieb auf dem zum
Primarschulhaus D._____, [Adresse] gehörenden und an die Liegenschaft der
Kläger, …-Strasse …, angrenzenden Rasenfeld so zu gestalten, dass sich die
Gefahr aus über den 5 m hohen Drahtzaun auf das Grundstück der Kläger ge-
schlagenen Fussbällen erheblich vermindert, und sich folglich das Risiko von
Sachbeschädigungen an ihrer Liegenschaft sowie die Gefahr von Personenschä-
den erheblich reduziert, indem:
a. die Fussballtore in der Regel während der ganzen Woche quer auf dem Ra-
senfeld angebracht, fest verankert und in dieser Position angekettet werden;
b. die Fussballtore nur ausnahmsweise bei geleiteten Spielen der Primarschule
und des Fussballclubs mit bis zu 13-jährigen Juniorinnen und Junioren unter
persönlicher Verantwortung der Lehrperson oder des Trainers längs ausge-
richtet und nach Beendigung der geleiteten Spiele jeweils wieder querge-
stellt und angekettet werden;
c. die Stadt eine Benützungsordnung aushängt, in welcher darauf hingewiesen
wird, dass beim freien Fussballspiel das Längsspielen untersagt ist und in
Richtung der quergestellten Tore zu spielen ist.
Urteil des Bezirksgerichtes Horgen, II. Abteilung, vom 20. Januar 2011:
1. Die Klage wird abgewiesen.
2. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf Fr. 5'550.–.
3. Die Kosten werden den Klägern auferlegt. Die Kläger haften solidarisch.
4. Die Kläger werden verpflichtet, der Beklagten eine Prozessentschädigung
von Fr. 10'500.– (zuzüglich Mehrwertsteuer) zu bezahlen. Die Kläger haften
solidarisch.

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Berufungsanträge:
der Kläger und Berufungskläger (Urk. 42 S. 2):
1. Die Beklagte sei in Abänderung des erstinstanzlichen Urteils zu verpflichten,
die Einrichtungen und den Betrieb auf dem zum Primarschulhaus D._____,
[Adresse], gehörenden und an die Liegenschaft der Kläger, …-Strasse …,
angrenzenden Rasenfeld so zu gestalten, dass sich die Gefahr aus über den
5 m hohen Drahtzaun auf das Grundstück der Kläger geschlagenen Fuss-
bällen erheblich vermindert, und sich folglich das Risiko von Sachbeschädi-
gungen an ihrer Liegenschaft sowie die Gefahr von Personenschäden er-
heblich reduziert, indem:
a. die Fussballtore in der Regel während der ganzen Woche quer auf
dem Rasenfeld angebracht, fest verankert und in dieser Position ange-
kettet werden;
b. die Fussballtore nur ausnahmsweise und zwar nur bei den geleiteten
Spielen der Primarschule und des Fussballclubs mit bis zu 13-jährigen
Juniorinnen und Junioren unter persönlicher Verantwortung der Lehr-
person oder des Trainers längs ausgerichtet und nach Beendigung der
geleiteten Spiele jeweils wieder quergestellt und angekettet werden;
c. die Stadt eine Benützungsordnung aushängt, in welcher darauf hinge-
wiesen wird, dass beim freien Fussballspiel das Längsspielen unter-
sagt und in Richtung der quergestellten Tore zu spielen ist.
2. Eventualiter sei das erstinstanzliche Urteil aufzuheben und die Sache zur
Neuentscheidung an die Vorinstanz zurückzuweisen.
der Beklagten und Berufungsbeklagten (Urk. 52 S. 1):
Die Berufung sei vollumfänglich abzuweisen.
Sachverhalt und Prozessgeschichte:
1. a) Die Kläger sind Eigentümer der Liegenschaft…-Strasse … in
C._____, auf der ein Einfamilienhaus erstellt wurde, das seit dem 8. November
2002 von ihnen bewohnt wird. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone.
Sie grenzt auf der südöstlichen Seite an die Spielwiese D._____, die seit mehr als
40 Jahren einen Teil der Primarschulhausanlage D._____ bildet. Diese im Verwal-

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tungsvermögen der Stadt C._____ stehende Anlage liegt in der Zone für öffentli-
che Bauten und Anlagen (vgl. zur Situation den Zonenplan der Stadt C._____,
Urk. 16/4). Das Rasenfeld hat ein Ausmass von 57 Meter mal 33 Meter und wird
durch die Schule, ortsansässige Vereine und Private vorab zum Fussballspielen
genutzt. Es grenzt mit der Querseite teilweise an das Grundstück der Kläger; es
wird abgeschlossen mit einem ca. 5 m hohen Zaun, der mit einer Schalldämp-
fungsinstallation versehen ist. Auf dem Rasenfeld stehen zwei Aluminium-Tore (5
m breit, 2 m hoch). Diese sind nicht fix installiert; sie können verschoben werden.
Bei der üblichen Nutzung in der Längsachse steht ein Tor unmittelbar vor dem
Zaun zur klägerischen Liegenschaft. Das Rasenfeld ist durch Sträucher (auf der
Liegenschaft der Kläger) und dem erwähnten fünf Meter hohen Drahtzaun mit ei-
nem Schall- und Sichtschutz vom Grundstück der Kläger abgetrennt.
b) Die Kläger machen geltend, dass die vom Nachbargrundstück, d.h.
von der Spielwiese ausgehenden Einwirkungen unzumutbar seien. Dabei bean-
standen sie, dass immer wieder Fussbälle auf ihrem Grundstück landeten, was zu
Sach- und Personenschaden führen könne, und dass nachfolgend Personen auf
ihrem Grundstück nach diesen Bällen suchten. Nach ihren Ausführungen bewirk-
ten die auf ihr Grundstück fliegenden Fussbälle und die Spieler, welche diese Bäl-
le aus ihrer Liegenschaft zurückholen, übermässige Immissionen. Im Sommer-
halbjahr befinde sich ein Tor häufig unmittelbar vor dem Zaun vor ihrer Liegen-
schaft. Insbesondere beim freien Spiel oder beim Penaltyschiessen, bei welchem
meistens das Tor vor ihrer Liegenschaft benutzt werde, würden die Bälle häufig
auf ihr Grundstück fliegen. Das Tor auf der gegenüberliegenden Seite zum Schul-
haus hin würde weit weniger benützt, da der Maschendrahtzaun dort nur etwa 2/3
der Breite des Rasenplatzes abdecke und nur ca. 4 Meter hoch sei. Es sollten
deshalb die Tore ausserhalb der Schul- und Juniorennutzung quer, d.h. an die
Längsseiten des Feldes gestellt werden. Die Nutzung der Spielwiese durch die
Schule und die Vereine würde dagegen kein Problem darstellen. Das Problem sei
die Benützung durch die Öffentlichkeit (vgl. ergänzend zum Standpunkt der Klä-
ger: Urk. 43 S. 6 f., Urk. 42 Rz 5). Die von ihnen beantragten Massnahmen seien
in den Jahren 2006 und 2007 sowie bis zum 24. Juni 2008 freiwillig praktiziert
worden und hätten zu einer Verminderung der Einwirkungen geführt.

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Die Beklagte ist der Auffassung, dass ausreichende Nutzungsreglemente
vorliegen. Das Rasenfeld würde entweder durch Primarschüler oder durch Junio-
ren sowie Seniorenteams des FC C._____ genutzt. Die beanstandete "freie" Nut-
zung des Rasenfelds beschränke sich auf die unbelegten Zeiten, für welche das
einschlägige Betriebs- und Benützungsreglement sowie die Ruhezeitenverord-
nung der Gemeinde C._____ beachtlich seien. Eine feste Verankerung der Tore
an den Längsseiten schränkte das ohnehin kleine Spielfeld weiter ein und führte
zu einer einseitigen und kostenintensiven Nutzung des Rasens. Die Immissionen
seien nicht übermässig (vgl. ergänzend zum Standpunkt der Beklagen: Urk. 43 S.
7 f., Urk. 52 Rz 7).
2. Mit Eingabe vom 25. Juni 2009 reichten die Kläger unter Beilage der Wei-
sung des Friedensrichteramtes C._____ vom 7. Mai 2009 Klage mit den oben an-
geführten Rechtsbegehren ein (Urk. 2). Dabei stellten sie zusätzlich den Antrag,
dass der Betrieb des Rasenfeldes bereits während des Verfahrens im Sinne ihrer
Anträge zu gestalten sei. Dieses Begehren wurde nach Einholung der Klageant-
wort mit Beschluss der Vorinstanz vom 12. Januar 2010 abgewiesen (Urk. 17). In
der Folge nahm der Vorsitzende des Bezirksgerichts Horgen am 13. April 2011
einen Augenschein vor (Prot. I S. 7) und führte danach Vergleichsgespräche, die
vorerst noch aussergerichtlich weiter geführt wurden (Prot. I S. 8). Diese Gesprä-
che führten indes zu keinem Erfolg (Urk. 23 und 24). Hierauf wurde für Replik und
Duplik das schriftliche Verfahren angeordnet (Urk. 26, vgl. ergänzend zum Pro-
zessverlauf im erstinstanzlichen Verfahren: Urk. 43 S. 2 ff.). Am 20. Januar 2011
wies die Vorinstanz die Klage ohne Durchführung eines Beweisverfahrens ab
(Urk. 43).
3. Mit Eingabe vom 10. März 2011 (Eingang: 11. März 2011) erhoben die
Kläger rechtzeitig Berufung (Urk. 38/1 und 42), worauf ihnen mit Verfügung vom
17. März 2011 Frist angesetzt wurde, um für die Gerichtskosten des Berufungs-
verfahrens einen Vorschuss von Fr. 5'500.– zu leisten (Urk. 47). Nach fristgerech-
tem Eingang dieses Vorschusses (Urk. 48) wurde der Beklagten mit Verfügung
vom 15. April 2011 Frist zur Beantwortung der Berufung angesetzt (Urk. 49). Die
ebenfalls rechtzeitig eingereichte Berufungsantwort datiert vom 31. Mai 2011

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(Urk. 52). Sie wurde am 3. Juni 2011 den Klägern zugestellt (Urk. 53), welche - da
mit der Berufungsantwort Noven vorgebracht worden seien - entsprechend ihrer
Ankündigung (Urk. 54 und 55) am 22. Juli 2011 eine Replik mit teils neuen Be-
hauptungen einreichten (Urk. 56). Diese wurde am 27. Juli 2011 der Beklagten
zugestellt (Urk. 59). Am 31. August 2011 ging die Duplik ein (Urk. 60), die am
2. September 2011 den Klägern zur Kenntnisnahme zugestellt wurde (Urk. 61).
Mit Beschluss vom 24. Mai 2012 wurde zum besseren Verständnis des Sachver-
haltes die Durchführung eines Augenscheines durch die Kammer angeordnet
(Urk. 62), welcher am 25. Juni 2012 durchgeführt werden konnte (Prot. II S. 10
ff.). Das Protokoll des Augenscheines wurde den Parteien in der Folge in Kopie
zugestellt (Urk. 64/1 und 64/2).
Erwägungen:
I.
1. Das angefochtene Urteil datiert vom 20. Januar 2011 (Urk. 43). Damit ist
auf das Berufungsverfahren die seit dem 1. Januar 2011 in Kraft stehende
Schweizerische Zivilprozessordnung anzuwenden (Art. 405 Abs. 1 ZPO). Mit der
Berufung können unrichtige Rechtsanwendung und unrichtige Feststellung des
Sachverhalts geltend gemacht werden (Art. 310 ZPO). Da der angefochtene Ent-
scheid indes noch unter der Anwendung des kantonalzürcherischen Zivilprozess-
rechtes (ZPO/ZH) erging, ist der Entscheid bzw. das Verfahren vor erster Instanz
nach dem bisherigen kantonalen Prozessrecht zu überprüfen.
2. Gemäss neuer ZPO ist die Berufung innert 30 Tagen seit der Zustellung
des begründeten Entscheides begründet einzureichen (Art. 311 Abs. 1 ZPO) und
innert 30 Tagen zu beantworten (Art. 312 Abs. 2 ZPO). Gemäss Art. 316 ZPO
kann die Rechtsmittelinstanz sodann eine Verhandlung durchführen, aufgrund der
Akten entscheiden (Art. 316 Abs. 1 ZPO) oder einen zweiten Schriftenwechsel
anordnen (Art. 316 Abs. 2 ZPO). Diese Regelung stellt es ins Ermessen der
Rechtsmittelinstanz, das für den konkreten Fall Geeignete vorzukehren (Peter

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Volkart, DIKE-Komm-ZPO, Art. 316 N 1). Die Berufungsinstanz kann damit selbst
entscheiden, ob das Berufungsverfahren mündlich oder schriftlich durchgeführt
wird. Wenn die Sache spruchreif ist, kann bereits nach der Berufungsschrift und
der Berufungsantwort - d.h. ohne zweiten Schriftenwechsel bzw. ohne mündliche
Berufungsverhandlung - entschieden werden. Die Sache ist dann spruchreif und
ein Aktenentscheid angezeigt, wenn die Berufungsschrift und die Berufungsant-
wort hinreichend aufschlussreich sind, so dass sich die Berufungsinstanz bereits
nach dem ersten Schriftenwechsel eine abschliessende Meinung bilden kann.
Dies wird häufig anzunehmen sein (Reetz/Hilber, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/
Leuenberger, ZPO Kommentar, Art. 316 N 34). In diesem Sinne wurde der Schrif-
tenwechsel mit Verfügung vom 3. Juni 2011 abgeschlossen (Urk. 53).
Die Kläger machten indes geltend, dass mit der Berufungsantwort neue Tat-
sachen vorgebracht worden seien (Urk. 54), und sie reichten in der Folge am 22.
Juli 2011 - wie erwähnt - eine Replik ein (Urk. 56). Insoweit damit jedoch auf Vor-
fälle vor März 2011 Bezug genommen wurde, ist hierauf nicht weiter einzugehen
(so Urk. 56 S. 3 ff. oder S. 7 Rz 9 f.). Es können nicht mit einer ergänzenden Stel-
lungnahme die bisherigen Vorbringen - ohne dass zulässige Noven vorgebracht
werden - ergänzt werden. Da mit dieser Replik aber auch (im Sinne von Art. 317
Abs. 1 ZGB zulässige) neue Tatsachen vorgebracht und neue Beweismittel einge-
reicht wurden, musste der Beklagten Frist zu entsprechender Stellungnahme an-
gesetzt werden (Urk. 59). Die entsprechende Eingabe datiert vom 29. August
2011 (Urk. 60).
3. Im Rahmen der Berufungsbegründung ist darzulegen, weshalb die in der
Berufungsschrift aufgeführten Berufungsanträge gestellt werden und gestützt auf
welche Sachverhaltselemente und Rechtsgrundlagen sich diese Berufungsanträ-
ge rechtfertigen. Die Begründung eines Rechtsmittels hat zu erklären, weshalb
der erstinstanzliche Entscheid in den angefochtenen Punkten unrichtig sein soll.
Der Berufungskläger hat sich dementsprechend mit den Entscheidgründen der
Vorinstanz auseinanderzusetzen. Die Berufungsinstanz hat sodann die geltend
gemachten Punkte zu prüfen. Sie hat nicht von sich aus den erstinstanzlichen
Entscheid auf alle denkbaren Mängel zu untersuchen, wenn diese von keiner Par-

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tei gerügt werden, es sei denn, der Sachverhalt sei geradezu willkürlich festge-
stellt oder das Recht sei geradezu willkürlich angewandt worden und diese Feh-
lerhaftigkeiten träten klar zutage (Reetz/Hilber, a.a.O., Art. 311 N 36). Im Ergebnis
bedeutet dies, dass die Berufungsbegründung mit den entsprechenden Rügen
grundsätzlich den Umfang der Prüfungsbefugnis und der Prüfungspflicht der Be-
rufungsinstanz umschreibt. Die Berufungsinstanz kann die gerügten Mängel frei
und unbeschränkt überprüfen und sie muss sie auch überprüfen (Reetz/Hilber,
a.a.O., Art. 310 N 5 f.). Dabei ist sie aufgrund der umfassenden Überprüfungsbe-
fugnis aber nicht an die mit den Rügen vorgebrachten Argumente oder an die Er-
wägungen der Vorinstanz gebunden, sie kann die Rügen auch mit abweichenden
Erwägungen gutheissen oder abweisen.
4. a) Die Beklagte verzichtete mit der Berufungsantwort zwar formell da-
rauf, ihren Antrag auf Nichteintreten auf die Klage zu wiederholen, sie hielt trotz-
dem daran fest, dass die Weisung des Friedensrichters ohne ihre Einwilligung
nicht am Tag der Sühnverhandlung vom 10. März 2009, sondern erst später aus-
gestellt worden sei. Die Klage sei deshalb verspätet eingereicht worden (Urk. 52).
Sinngemäss macht sie damit weiterhin geltend, dass unter Beachtung der nach
§ 108 ZPO/ZH von Amtes wegen zu prüfenden Prozessvoraussetzungen auf die
Klage nicht einzutreten sei.
b) Gemäss § 98 Abs. 2 ZPO/ZH hatte der Friedensrichter nach einem
erfolglosen Sühnversuch unverzüglich die Weisung auszustellen. Er konnte aber
aus zureichenden Gründen auch eine zweite Sühnverhandlung anordnen (§ 97
Abs. 2 ZPO/ZH). Aufgrund der Weisung des Friedensrichtersamtes C._____ vom
7. Mai 2009 ist davon auszugehen, dass sich der Vertreter der Beklagten anläss-
lich der Sühnverhandlung vom 10. März 2009 dahingehend geäussert hat, dass
er bereit sei, "die Angelegenheit zur nochmaligen Beratung in den Stadtrat zu-
rückzubringen und bis 10. April 2009 einen Vergleichsvorschlag zu machen". Da-
mit bestand aber für den Friedensrichter - wie von der Vorinstanz zu Recht fest-
gehalten (Urk. 43 S. 6) - vorläufig kein Anlass, die Weisung auszustellen. Erst
nachdem die Kläger sich mit dem Vergleichsvorschlag nicht einverstanden erklärt
hatten, war die Weisung auszustellen. Letzterer Zeitpunkt geht aus der Weisung

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nicht hervor. Dies bleibt allerdings ohne Bedeutung, hat die Beklagte doch keine
Beschwerde gegen die Weisung erhoben, weshalb von deren Gültigkeit auszuge-
hen ist (zur Zulässigkeit einer Aufsichtsbeschwerde: Frank/Sträuli/Mess-mer,
Kommentar zur zürcherischen Zivilprozessordnung, 3. A., N 10a zu § 93 ZPO).
Damit ist das Datum der Weisung massgeblich für die Einhaltung der Frist von §
101 ZPO/ZH. Auf die Massgeblichkeit dieses Datums durften die Kläger vertrau-
en. Schliesslich ist in Ergänzung zu den erstinstanzlichen Erwägungen darauf
hinzuweisen, dass die Regelung von § 101 ZPO, wonach die Weisung grundsätz-
lich innert drei Monaten seit der Ausstellung einzureichen ist, erst mit der auf den
1. Januar 1977 neu in Kraft gesetzten ZPO/ZH zur Gesetzesbestimmung erhoben
wurde. Zuvor war es dem Kläger anheim gestellt gewesen, wann er die Weisung
des Friedensrichters dem Gericht einreichen wollte. Diese frühere Regelung hatte
den Nachteil, dass die bundesrechtlichen Verwirkungsfristen durch die Einleitung
des Sühnverfahrens nicht gewahrt wurden, was manchen Kläger irreführte (Be-
leuchtender Bericht des Regierungsrates zur Revision der ZPO, ABl 1975 S.
1765). Eine solche Frist steht hier jedoch nicht zur Diskussion, weshalb auch vom
Sinn der Bestimmung her kein Verstoss gegen § 101 ZPO/ZH ersichtlich ist.
c) Auf die Klage ist damit einzutreten.
II.
1. a) Für die detaillierten Vorbringen der Parteien in sachlicher und recht-
licher Hinsicht im erstinstanzlichen Verfahren kann auf die ausführliche Wieder-
gabe im angefochtenen Entscheid verwiesen werden (Urk. 43 S. 6-8 sowie
S. 12 f.).
b) Die Vorinstanz erachtete die hinüberfliegenden Fussbälle und das
anschliessende Betreten des Grundstückes als Immissionen im Sinne von Art.
684 ZGB, und sie ging davon aus, dass die Zulässigkeit dieser Immissionen an-
hand der nachbarrechtlichen Bestimmungen von Art. 679 i.V. mit Art. 684 ZGB zu
prüfen sei. Eine direkte und vorbehaltlose Anwendung der Eigentumsfreiheitskla-
ge lehnte sie ab (Urk. 43 S. 27). Sie erachtete sodann die Immissionen - selbst

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bei einem Nachweis der von den Klägern behaupteten Störungen - als nicht
übermässig und wies die Klage daher ab (Urk. 43 S. 34).
2. Die Kläger halten im Berufungsverfahren daran fest, dass die Bälle, die in
ihren Garten fliegen, und die Spieler, die unbefugt das Grundstück der Kläger be-
treten würden, um diese Bälle zurückzuholen, nicht nur Immissionen im Sinne von
Art. 679 ZGB i.V. mit Art. 684 ZGB darstellten, die zu unterbleiben hätten, son-
dern dass dies auch eine direkte Einwirkung in das Eigentum der Kläger bedeute,
deren Unterlassung gestützt auf die Eigentumsfreiheitsklage nach Art. 641 Abs. 2
ZGB verlangt werden könne (Urk. 42 Rz 34). Dies ergebe sich aus den von ihnen
mit der vorinstanzlichen Replik angeführten, vergleichbaren Entscheiden des
Bundesgerichtes (Urk. 42 Rz 35). Die auf das Grundstück der Kläger aufprallen-
den Bälle bewirkten einen unmittelbaren physischen Eingriff in die Substanz des
Grundstückes, und sie hätten die Beschädigung von Storen, Pflanzen, Garten-
und Inneneinrichtungen etc. zur Folge. Die Kläger würden in der Nutzung ihres
Garten und ihrer Balkone massiv eingeschränkt (Urk. 42 Rz 36). Sie hätten ge-
stützt auf Art. 641 Abs. 2 ZGB einen Anspruch auf Beseitigung des störenden Zu-
standes (Urk. 42 Rz 42). Es sei auch nicht so, dass Personen im Sinne von Art.
700 ZGB berechtigt seien, ihr Grundstück zu betreten (Urk. 42 Rz 43). Sodann
seien die von der Beklagten zu vertretenden Immissionen übermässig (Urk. 42 Rz
45 ff.). Auf der anderen Seite stehe nur ein geringes öffentliches Interesse (Urk.
42 Rz 51 ff.).
Die Beklagte hält die Immissionen für nicht übermässig. Es bestünden ent-
sprechende Nutzungsvorschriften, und zudem sei die Wiese eben dem Fussball-
spielen "gewidmet". In rechtlicher Hinsicht macht sie geltend, dass zu prüfen sei,
ob die Immissionen übermässig seien bzw. ob diese von den Klägern hinzuneh-
men seien. Die Beklagte sei den Klägern mit Lärm- und Schallschutz, Sichtschutz,
Ballfang und Nutzungsordnungstafeln bereits genügend entgegengekommen
(Urk. 52 Rz 12).
3. Die Wiese weist eine Grösse von 57 Meter x 33 Meter auf und ist damit
nach der unbestrittenen Darstellung der Kläger nicht für die Nutzung für Spiele
nach den Regeln des SFV (des Fussballverbandes) geeignet (Urk. 42 Rz 13).

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Dies ist indes ohne Bedeutung, halten die Kläger doch wie bereits erwähnt fest,
dass sich ihre Klage ausdrücklich nicht gegen die Nutzung durch die Schule und
durch die Vereine richte (Urk. 42 Rz 6, Rz 14, Rz 29 und Rz 52). Ihre Klage richtet
sich ausschliesslich gegen das freie Spielen auf der Wiese durch Kinder, Jugend-
liche und junge Erwachsene bzw. Erwachsene, die mit dem Auto anreisten. Die
Kläger merkten dabei wiederholt an, dass die von ihnen hauptsächlich beantrag-
ten Massnahmen bereits in den Jahren 2006 bis 2008 angeordnet worden seien,
was eine sehr grosse Verbesserung der Situation für sie ergeben habe. Die
Querausrichtung für unorganisierte Fussballspiele sei zumutbar, zumal der Platz
mangels eines ausreichenden Fangzaunes auf der Seite des Schulhauses ohne-
hin nicht "spieltauglich" sei. Das Fehlen eines adäquaten Ballfanggitters auf der
Seite des Schulhauses schaffe für die Spieler geradezu einen Anreiz, zum
Grundstück der Kläger hin zu spielen. Das Querstellen der Tore hätte keine er-
heblichen Betriebseinschränkungen im nicht geleiteten Spiel zur Folge (u.a. Urk.
42 Rz 6, Rz 15, Rz 19, Rz 29 und Rz 49). Stehe das fragliche Tor an der Grenze
zu ihrem Grundstück, so würden - gerade in der schönen Jahreszeit und bei gu-
tem Wetter - zahlreiche Bälle auf ihr Grundstück gelangen, jedes Mal gefolgt von
einem oder mehreren Spielern, die unangemeldet und unbefugt durch den Garten
trampelten, um die Bälle zurückzuholen (Urk. 42 Rz 16 f.). Bei einer Querausrich-
tung der Tore sei die Beeinträchtigung durch fehlgeleitete Bälle wesentlich gerin-
ger (Urk. 42 Rz 22). An den Tagen, an denen das Tor an der Grenze zu ihrem
Grundstück stehe, werde im Durchschnitt ein Ball pro Tag in ihren Garten ge-
spielt, nämlich an den fraglichen 38 Tagen insgesamt 38 Balleinwirkungen (Urk.
42 Rz 23). Die Anzahl Beeinträchtigungen sowie ob das Tor jeweils an der Gren-
ze zum klägerischen Grundstück stand, wird von der Beklagten indes bestritten
(Urk. 52 Rz 32).

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4. Beurteilung
A. Grundlagen
a) Die Kläger machen nach wie vor geltend, dass sie gestützt auf Art.
641 ZGB einen unbedingten Anspruch auf Beseitigung des Störungszustandes im
Sinne einer Eigentumsfreiheitsklage hätten, ohne dass die Anforderungen an
Übermässigkeit oder Ortsüblichkeit zum Tragen kämen. Letzteres sei bloss bei
einer Beurteilung gestützt auf Art. 679 i.V. mit Art. 684 zu prüfen (Urk. 42 Rz. 42).
Sie machen weiter aber auch Immissionen geltend.
b) Die fragliche Wiese ist Teil der Primarschulanlage D._____. Sie
dient in erster Linie dem Schulsport. Damit ist davon auszugehen, dass die ge-
samte Anlage im Verwaltungsvermögen der Stadt C._____ steht. Die Zugehörig-
keit einer öffentlichen Sache zum Verwaltungsvermögen schliesst nach der stän-
digen Rechtsprechung des Bundesgerichts die Anwendbarkeit des Zivilrechts je-
doch nicht völlig aus. Die Gegenstände des Verwaltungsvermögens bleiben viel-
mehr dem Zivilrecht unterstellt, soweit dies mit ihrer Zweckbestimmung vereinbar
ist und sofern das Gesetz nicht etwas anderes bestimmt (BGE 132 III 49 E 2.3 S.
52 und 120 II 321 E 3b S. 323). Nach Zivilrecht richtet sich u.a. der Inhalt des Ei-
gentums, demgegenüber bestimmt das öffentliche Recht über die Verfügungs-
macht sowie über die Zweckbestimmung und die Nutzungsmöglichkeiten (André
Werner Moser, Der öffentliche Grund und seine Benützung, Bern 2011, S. 24 mit
Hinweis auf Häfelin/Müller/Uhlmann, Verwaltungsrecht, RZ 2365). Dies bedeutet,
dass die Zweckbestimmung durch die Anwendung von Zivilrecht nicht beeinträch-
tigt werden darf; das Gemeinwesen soll nicht durch zivilrechtliche Abwehransprü-
che in der Erfüllung öffentlicher Aufgaben behindert werden. Immissionen aus
Grundstücken des Verwaltungsvermögens sind deshalb hinzunehmen, wenn sie
unausweichliche Folge ihrer Zweckbestimmung sind. Im Gegensatz zu Immissio-
nen aus Grundstücken des Finanzvermögens, die den Art. 679 und 648 ZGB in
jedem Fall uneingeschränkt unterstehen, trifft dies bei Immissionen aus Grund-
stücken des Verwaltungsvermögens nach der Rechtsprechung des Bundesge-
richts nur zu, soweit es sich nicht um die unausweichliche Folge der Erfüllung öf-

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fentlicher Aufgaben handelt. Die zivilrechtlichen Ansprüche zur Abwehr von Im-
missionen sind allerdings nur dort ausgeschlossen, wo die öffentliche Aufgabe
ohne die übermässige schädliche Einwirkung auf Nachbargrundstücke überhaupt
nicht erfüllt werden oder wo die Einwirkungen zwar behoben oder auf ein erträgli-
ches Mass herabgesetzt werden könnten, die Aufwendungen jedoch unverhält-
nismässig wären (BGE 119 II 411 E 3c S. 414 mit zahlreichen Hinweisen).
Diesen Vorgaben haben die Kläger dadurch Rechnung getragen, dass sie
ihr Rechtsbegehren so formuliert haben, dass sie Massnahmen beantragen, die
von der Beklagten nur einen geringen organisatorischen und finanziellen Aufwand
verlangen und welche überdies früher bereits freiwillig praktiziert worden seien.
Für Schul- und Vereinsspiele verlangen sie überhaupt keine Einschränkungen.
Die Beklagte sei daher in keiner Art und Weise an der Erfüllung ihrer öffentlichen
Aufgaben oder an der Einhaltung vorbestehender Verpflichtungen eingeschränkt
(vgl. dazu Urk. 42 Rz 51 und 52). Die Kläger stellen lediglich die "freie Nutzung"
der Spielwiese in Frage (u.a Urk. 42 Rz 53). Diese Nutzung durch "freies Fuss-
ballspiel" ausserhalb der Inanspruchnahme der Wiese durch die Schule oder
durch Vereine zählt jedoch - auch wenn mit der Bewilligung einer solchen Nut-
zung die körperliche bzw. sportliche Betätigung der Bevölkerung gefördert wird -
nicht zu den unabdingbaren öffentlichen Aufgaben, und allfällige Immissionen
sind daher nicht unausweichliche Folgen der Zweckbestimmung. Damit sind die
von den Klägern geltend gemachten Beeinträchtigungen bzw. die vom Grund-
stück der Beklagten ausgehenden Einwirkungen bzw. Immissionen nach Zivil-
recht, d.h. unter dem Aspekt von Art. 641 ZGB bzw. Art. 679 i.V. mit Art. 684 ZGB
zu prüfen.
B. Eigentumsfreiheitsklage
Art. 641 Abs. 2 ZGB gibt dem Eigentümer eines Grundstücks das Recht, je-
de ungerechtfertigte Einwirkung auf die Sache abzuwehren. Er kann damit die
Beseitigung einer Beeinträchtigung oder die Unterlassung drohender Eingriffe ver-
langen. Beklagter ist der Störer, sei es der unmittelbare Täter, sei es derjenige,
welcher die unerlaubten Eingriffe veranlasst oder diese duldet, ermöglicht oder
begünstigt (vgl. u.a. Meier-Hayoz, Berner Kommentar, N 89 und 96 zu Art. 641

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ZGB). In diesen Fällen muss die Einwirkung dem Störer als Beklagten zuzurech-
nen sein, sie muss als Folge seines Verhaltens (Tun oder Unterlassen) betrachtet
werden können. Es genügt die dem Verursacher nach Kausalitätsgesichtspunkten
zuzurechnende Einwirkung (BSK ZGB II-Wiegand, Art. 641 N 62). Die von den
Klägern angehobene Klage kann sich daher - auch wenn die beanstandeten Ein-
wirkungen von den die Rasenfläche ausserhalb der Schulnutzung und Vereins-
nutzung in Anspruch nehmenden Personen und deren Fussballspiel ausgehen -
gegen die Stadt C._____ richten.
Unter Einwirkung ist sodann alles zu verstehen, was auf unmittelbarem oder
mittelbarem Wege von aussen her kommend sich auf dem Grundstück auswirkt,
sei es in materieller Weise (durch feste, flüssige oder gasförmige Körper, Kräfte
und Kraftwirkungen), sei es in immaterieller Weise durch Erweckung unangeneh-
mer psychischer Eindrücke (Meier-Hayoz, a.a.O., N 99 zu Art. 641 ZGB). Nicht
jeder Eingriff berechtigt den Eigentümer indes zur Abwehr, sondern nur derjenige,
welcher als ungerechtfertigt qualifiziert werden kann. Ungerechtfertigt im Sinne
von Art. 641 Abs. 2 ZGB ist eine Einwirkung immer dann, wenn sie eine unmittel-
bare ist und somit einer Besitzesstörung gemäss Art. 928 ZGB gleichkommt, wie
dies beim Betreten, Überrollen oder Überfliegen oder bei anderweitiger Benüt-
zung eines fremden Grundstückes der Fall ist. Ein schuldhaftes Verhalten des
Beklagten ist nicht erforderlich (Meier-Hayoz, a.a.O., N 100 f. und 104 zu Art. 641
ZGB). Gerechtfertigt ist ein Eingriff, eine Einwirkung im erwähnten Sinne lediglich
dann, wenn sich der Störer hiefür auf eine besondere gesetzliche Vorschrift oder
auf ein dingliches oder obligatorisches Recht berufen kann (BGE 104 II 166 E 2
S. 167). Ob eine Einwirkung ungerechtfertigt ist, entscheidet sich bei Grundstü-
cken vor allem nach den Regeln des Nachbarrechts, insbesondere nach den Re-
geln von Art. 679 und 684 ZGB (BSK ZGB II-Wiegand, Art. 641 N 63). Während
sich die auf Art. 641 Abs. 2 ZGB abgestützte Eigentumsfreiheitsklage grundsätz-
lich gegen jede beliebige ungerechtfertigte Störung des Grundeigentums des Klä-
gers richtet, wird mit Klagen aus Art. 679 ZGB gegen eine Überschreitung des
Grundeigentumsrechts des Beklagten eingeschritten. Deshalb hat die Eigentums-
freiheitsklage die Funktion, einen direkten, unmittelbaren Eingriff in die Substanz
einer Sache abzuwehren; demgegenüber sind die Klagen aus Art. 679 ZGB ge-

- 15 -
gen "mittelbare" Eingriffe einzusetzen, die sich aus der Ausübung der aus dem
Grundeigentum fliessenden Nutzungsrechte aus einem Nachbargrundstück erge-
ben. Art. 679 ZGB wird im Vergleich zur Eigentumsfreiheitsklage als lex specialis
bezeichnet. Sind in einem konkreten Fall gleichzeitig die Voraussetzungen beider
Bestimmungen erfüllt, ist Art. 679 ZGB ausschliesslich anzuwenden (Rey, Die
Grundlagen des Sachenrechts und das Eigentum, Grundriss des schweizerischen
Sachenrechts, Band I, Rz 2074 und 2075). Die Eigentumsfreiheitsklage steht da-
her nicht zur Verfügung, wenn die Beeinträchtigungen aus der Nutzung des
Nachbargrundstücks hervorgehen (Steinauer, Les droits réels, Tome premier; Rz
1035 mit zahlreichen Hinweisen auf die Rechtsprechung; Schmid/Hürlimann, Sa-
chenrecht, 3. A., Rz 674).
Die auf das Grundstück der Kläger fehlgeleiteten Fussbälle sowie das nach-
folgende Betreten des klägerischen Grundstückes durch Spieler, die ihre Bälle
suchen und diese wieder an sich nehmen wollen, stellen keine direkten Einwir-
kungen dar, sondern sind als Folgen der an sich zulässigen Nutzung des Nach-
bargrundstückes zu sehen. Sie fallen mithin unter die mittelbaren Einwirkungen.
Damit ist die Klage nicht unter dem Gesichtspunkt von Art. 641 Abs. 2 ZGB zu
prüfen, sondern mit der Vorinstanz (Urk. 43 S. 20 - 27) nach Art. 679 i.V. mit Art.
684 ZGB zu beurteilen. Aber auch wenn die von den Klägern gerügten "Ballbe-
würfe" auf ihr Grundstück sowie das gerügte Betreten ihres Grundstückes durch
die Spieler als direkte Einwirkungen gewertet würden, wäre nach dem oben Ge-
sagten die Klage unter dem Gesichtswinkel von Art. 679 i.V. mit Art. 684 ZGB zu
prüfen, da auch die Frage von unzulässigen Immissionen zu prüfen ist.
C. Immissionen
a) Jedermann ist verpflichtet, bei der Ausübung seines Eigentums sich
aller übermässigen Einwirkungen auf das Eigentum des Nachbarn zu enthalten
(Art. 684 Abs. 1 ZGB). Verboten sind insbesondere alle schädlichen und nach La-
ge und Beschaffenheit der Grundstücke oder nach Ortsgebrauch nicht gerechtfer-
tigten Einwirkungen durch Luftverunreinigung, üblen Geruch, Lärm, Schall, Er-
schütterung, Strahlung oder durch den Entzug von Besonnung oder Tageslicht
(Art. 684 Abs. 2 ZGB). Zur Abwehr solcher Immissionen stellt Art. 679 ZGB ein

- 16 -
Sanktionssystem zur Verfügung: "Wird jemand, dadurch, dass ein Grundeigentü-
mer sein Eigentumsrecht überschreitet, geschädigt oder mit Schaden bedroht, so
kann er auf Beseitigung der Schädigung oder auf Schutz gegen drohenden Scha-
den und auf Schadenersatz klagen" (Art. 679 Abs. 1 ZGB). Materielle Immissio-
nen sind die physischen Einwirkungen wie Rauch oder Russ, Gerüche, Schmutz-
ablagerungen, Insekten (Bienen), Erschütterungen etc. (vgl. zur Kasuistik u.a.
Göksu in Handkommentar zum Schweizer Privatrecht, 2. A., N 5 zu Art. 684
ZGB).
b) Dass die auf das Grundstück der Kläger aufprallenden Bälle grund-
sätzlich Immissionen darstellen, ist offensichtlich und braucht nicht weiter ausge-
führt zu werden.
c) Zum Betreten des Grundstückes durch die Spieler hielt die Vo-
rinstanz fest, es sei davon auszugehen, dass es sich bei den fehlgeleiteten Fuss-
bällen um Sachen handle, die durch zufällige Ereignisse auf ein fremdes Grund-
stück gebracht worden seien. Sie seien den betreffenden Personen unfreiwillig
abhanden gekommen. Dies gelte auch bei fahrlässigem Handeln. Gemäss Art.
700 Abs. 1 ZGB habe der Berechtigte ein Recht, solche Sachen wieder an sich zu
nehmen und hiezu auch ein Grundstück eines Dritten zu betreten. In der Lehre
werde denn auch ausdrücklich darauf verwiesen, dass beim unvorsichtigen Wer-
fen eines Gegenstandes von einem unfreiwilligen Abhandenkommen im Sinne
von Art. 700 Abs. 1 ZGB auszugehen sei. Es bestehe deshalb eine zivilrechtliche
Zutrittsberechtigung (Urk. 43 S. 19 f.).
Diesen Erwägungen kann nicht ohne weiteres beigepflichtet werden. Zwar
ist bei einem unvorsichtigen Werfen eines Gegenstandes bzw. unvorsichtigen o-
der gar mutwilligen Hinüberwerfen einer Sache durch einen Unberechtigten nach
der Lehre davon auszugehen, dass diese Gegenstände bzw. Sachen unfreiwillig
abhanden gekommen sind (Meier-Hayoz, a.a.O., N 19 zu Art. 700 ZGB und Haab,
Zürcher Kommentar, N 2 zu Art. 700 ZGB), doch liesse sich durchaus die Frage
stellen, ob hievon auch noch ausgegangen werden kann, wenn - wie von den
Klägern geltend gemacht - an einem einzigen Tag gleich 9 bzw. 8 Bälle fehlgelei-
tet wurden (Urk. 32/2: Mittwoch, 28. April 2010 und Sonntag, 5. September 2010).

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Wesentlich erscheint aber vorab, dass Art. 700 Abs. 1 ZGB kein unmittelbares Zu-
trittsrecht gewährt, sondern bloss einen Anspruch auf Gestattung des Aufsuchens
und Wegschaffens der fraglichen Gegenstände verschafft. Betritt der Ansprecher
der Sache das Grundstück, ohne den Berechtigten anzufragen, so begeht er eine
verbotene Eigenmacht. Zwar kann aus praktischen Gründen eine stillschweigen-
de Gestattung angenommen werden, doch bedingt dies, dass der Grundeigentü-
mer - was hier nicht zutrifft - nur schwer erreichbar ist und dass das Aufsuchen
und Wegschaffen keinen Schaden verursacht. Das geltend gemachte wiederholte
Betreten des Grundstückes der Kläger beinhaltet deshalb ebenfalls eine grund-
sätzlich nicht hinzunehmende Immission.
d) Die Vorinstanz hat bei der Beurteilung der Übermässigkeit der Im-
missionen den Ortsgebrauch in den Mittelpunkt gestellt und darauf hingewiesen,
dass das Rasenfeld seit einigen Jahrzehnten dem Schulhaus D._____ für den
Schul- und Spielbetrieb diene. Folglich seien sowohl Lärmimmissionen als auch
ab und an ausserhalb des Spielfeldes landende Bälle zu akzeptieren. Dies würde
von der ansässigen Bevölkerung als normal empfunden. Bewohner von unmittel-
bar an ein Schulhaus mit Sportplatz angrenzenden Grundstücken müssten dies
als Ausfluss der an diesem bestimmten Ort vorherrschenden Benutzungsweise
hinnehmen. Die Toleranzgrenze für Nachbarn sei aufgrund des typischen Ortsge-
brauches höher anzusetzen.
Dies träfe zweifellos insoweit uneingeschränkt zu, als die Nutzung des Ra-
senfeldes für die Schule und die Vereine zur Frage stehen würde. Die Kläger be-
gehren jedoch - wie mehrfach angeführt - Massnahmen für die Zeit der freien
Nutzung durch die Öffentlichkeit. Hier kann nicht ohne weiteres von einem zu dul-
denden Ortsgebrauch ausgegangen werden, auch wenn die Kläger erst seit dem
Jahre 2002 auf dem Nachbargrundstück ansässig sind. Ob eine Immission über-
mässig im Sinne des Gesetzes ist, hat das Gericht durch eine Wertung und Ab-
wägung der widerstreitenden Interessen der Parteien festzustellen. Dabei steht
dem Richter ein weiter Ermessensspielraum zu (BGE 101 II 248 E 3 S. 250). Der
Richter hat im Sinne von Art. 4 ZGB eine dem konkreten Fall angemessene Lö-
sung zu treffen. Doch hat auch das Eingehen des Richters auf die Besonderhei-

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ten des Einzelfalles seine Grenzen. So darf der Richter nicht schon dann auf eine
Übermässigkeit der Einwirkung schliessen, wenn er sich davon überzeugt hat,
dass diese speziell für die Person des Klägers übermässig ist, sondern nur dann,
wenn diese für jedermann übermässig ist, der sich in der Lage der Betroffenen
befindet (Meier-Hayoz, a.a.O., N 64 f. zu Art. 684 ZGB). Letztlich bleibt aber auch
hier zu beachten, dass derjenige, der sich an einem Ort niederlässt, wo Immissio-
nen drohen, diese Einwirkungen grundsätzlich in Kauf zu nehmen hat (BSK ZGB
II - Rey/Strebel, Art. 684 N 12).
e) aa) Die Kläger beanstandeten im erstinstanzlichen Verfahren mit
der Klagebegründung einzelne, von der Beklagten bestrittene hinübergeflogene
Fussbälle an den folgenden Daten (Urk. 2 S. 6):
– Mittwoch 14. Mai 2008, 18.30 Uhr und kurz später (2 Bälle)
– Montag 30. Juni 2008, 20.15 Uhr
– Mittwoch 2. Juli 2008, 19.45 Uhr
– Karfreitag 10. April 2009
– Samstag 25. April 2009
Mit der erstinstanzlichen Replik stellten die Kläger weitere, von der Beklagten
wiederum bestrittene Behauptungen betreffend hinübergeflogene Bälle auf, die al-
lesamt beim freien, unbeaufsichtigten Spielen auf das Grundstück der Kläger fehl-
geleitet worden seien (Urk. 31 S. 19 ff. und Urk. 32/2):
– Samstag 10. April 2010, 17.28 Uhr (ein Ball)
– Donnerstag 22. April 2010, 16.45 Uhr (ein Ball)
– Dienstag 27. April 2010, 16.27 Uhr (ein Ball)
– Mittwoch 28. April 2010, 14.28 - 20.00 Uhr (neun Bälle)
– Samstag 1. Mai 2010, 17.07-17.14 Uhr (zwei Bälle)
– Montag 3. Mai 2010, 17.48 Uhr (ein Ball)
– Freitag 7. Mai 2010, 16.43 Uhr (ein Ball)
– Samstag 8. Mai 2010, 17.33 Uhr (ein Ball)
– Sonntag 9. Mai 2010, 13.32 Uhr (ein Ball)

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– Montag 24. Mai 2010, 17.05 Uhr (ein Ball)
– Samstag 5. Juni 2010, 20.34 Uhr (ein Ball)
– Mittwoch 9. Juni 2010, 17.02 u. 19.25 Uhr (zwei Bälle)
– Mittwoch 23. Juni 2010, 14.43 u. 17.10 Uhr (zwei Bälle)
– Donnerstag 24. Juni 2010, 20.01 Uhr (ein Ball)
– Dienstag 29. Juni 2010, 20.58 Uhr (ein Ball)
– Mittwoch 30. Juni 2010, 19.46 Uhr (ein Ball)
– Donnerstag 8. Juli 2010, 19.37 Uhr (ein Ball)
– Dienstag 13. Juli 2010, 20.28 Uhr (ein Ball)
– Mittwoch 14. Juli 2010, 18.45-20.06 Uhr (vier Bälle)
– Sonntag 5. September 2010, 14.05-17.19 Uhr (acht Bälle)
Die Kläger rügten weiter, dass auch an Sonntagen und Feiertagen unbeauf-
sichtigte Fussballspiele stattgefunden hätten (Urk. 31 S. 5). Weiter machten sie
geltend, dass es zu Fussballabdrücken an den Wänden und den Storen gekom-
men sei, wenn die Bälle nass und schmutzig gewesen seien (Urk. 31 S. 7). Be-
reits mit der Klagebegründung hatten sie die Beschädigung eines Storens am 30.
Juni 2008 und einer Pflanze am 25. April 2009 gerügt (Urk. 2 S. 6 ff.). Am 5. Sep-
tember 2010 hätten zudem die Spieler, nachdem sie aufgefordert worden seien,
besser aufzupassen, Blumen und Pflanzen mit Füssen und Ballwürfen malträtiert
(Urk. 31 S. 13). Dies wurde von der Beklagten alles bestritten, so u.a. auch, dass
die angeführte Beschädigung eines Storen durch einen Fussball verursacht wor-
den sei (Urk. 37 S.S. 6 ff.).
Im Berufungsverfahren verwiesen die Kläger auf ihre bisherigen Vorbringen
(Urk. 42 S. 6 ff.), währenddem die Beklagte weiterhin an ihren umfassenden Be-
streitungen festhielt (Urk. 52 S. 7 ff.). Das Rasenfeld wird nach Auffassung der
Beklagten rechts- und regelkonform genutzt. Eine unrechtmässige Nutzung durch
Dritte habe nicht die Beklagte zu vertreten. Diesbezüglich seien die Kläger an die
Polizei zu verweisen (Urk. 52 S. 11 Rz 48 f.). Mit der Replik nahmen die Kläger
hiezu Stellung, sie ergänzten aber auch ihre bisherigen Vorbringen mit folgenden,
neu behaupteten Beeinträchtigungen (Urk. 56 S. 9 f. Rz 16-20):

- 20 -
- Sonntag, 17. April 2011
- Montag, 18. April 2011
- Samstag, 23. April 2011
Sodann seien innert drei Wochen im April 2011 mit längs gestellten Toren
21 Bälle auf die Liegenschaft der Kläger geprallt, ebenso viele in der Zeit ab
9. Mai bis Mitte Juli 2011. Weiter wurde angeführt, dass die "freien Spieler" kei-
neswegs hauptsächlich aus dem Quartier kämen, sondern auch - so am Sonntag,
3. Juli 2011 - zum Teil aus dem Kanton … anreisten (Urk. 56 S. 12 Rz 26). All
dies wird wiederum von der Beklagten bestritten bzw. wird geltend gemacht, die
Vorbringen seien verspätet (Urk. 60 S. 7 ff.).
bb) Dass ein unverhofft auf die Liegenschaft oder auf das Wohn-
haus aufprallender Fussball eine Beeinträchtigung für den Grundeigentümer bzw.
für die sich auf dem Grundstück aufhaltenden Personen darstellt, wurde bereits
erwähnt und braucht nicht weiter ausgeführt zu werden. Dies ist offensichtlich.
Auch für Personen, die nicht besonders schreckhaft sind, kann ein überraschen-
der Aufprall eines Fussballs in der nächsten Umgebung oder direkt auf der Per-
son eine schockartige Überraschung bedeuten. Es kann vom Grundeigentümer
und den sich in der Liegenschaft aufhaltenden Personen nicht verlangt werden,
dass sie - sobald auf dem Nachbargrundstück Fussball gespielt wird - stets beob-
achten, ob nun ein Ball fehlgeleitet und über den Maschenzaun getreten wird. Je-
der versehentlich auf das Grundstück der Kläger gespielte Ball stellt deshalb
grundsätzlich eine Immission dar.
Dies gilt ebenso für Spieler, die, ohne bei den Grundeigentümern nachzu-
fragen, das Grundstück betreten, um nach dem Ball zu suchen. Erst recht ist dies
für diejenigen Spieler anzunehmen, die ohne Einwilligung der Grundeigentümer
auf den Balkon klettern, so wie dies für Ostersamstag, 23. April 2011, geltend
gemacht und durch die eingereichten Bilder belegt ist. Dass die eingereichten Bil-
der gefälscht seien, wird nicht vorgebracht und ist auch nicht leichthin anzuneh-
men. In diesem Zusammenhang mutet es befremdlich an, wenn die Beklagte aus-
führt, dass nicht ersichtlich sei, wie die Jugendlichen sonst handeln könnten, um
die Bälle zurückzuerhalten (Urk. 60 S. 8 Ziff. 21). Ein Grundeigentümer hat ein

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Klettern von Drittpersonen auf seinen Balkon nicht zu dulden, es wäre vielmehr an
den Jugendlichen, den Eigentümer - wie oben dargelegt - um entsprechende Er-
laubnis bzw. um Herausgabe des Balles zu ersuchen. Betreten sie das Grund-
stück, ohne um Erlaubnis nachzufragen, liegt grundsätzlich eine unerlaubte Ei-
genmacht vor (Haab, a.a.O., N 6 zu Art. 700 ZGB). Soweit ein Schaden verur-
sacht wurde, besteht zudem ein Retentionsrecht an den auf das Grundstück ge-
langten Sachen (Art. 700 Abs. 2 ZGB). Sodann ist darauf hinzuweisen, dass die
Kläger - entgegen der Beklagten (Urk. 60 S. 11) - sehr wohl berechtigt sind, die
auf ihr Grundstück fliegenden Bälle zu fotografieren oder zu filmen bzw. die (un-
befugt) auf ihr Grundstück tretenden Personen im Hinblick auf das laufende Ver-
fahren in derselben Weise festzuhalten, nachdem die Beklagte die entsprechen-
den Beeinträchtigungen ja allesamt bestreitet und ausführt, die Kläger hätten kei-
nerlei Beweise erbracht (vgl. z.B. Urk. 36 S. 17 f. Rz 76-78). Unter solchen Um-
ständen ist es den Klägern nicht zu verargen, wenn sie eine ausführliche Bilddo-
kumentation erstellt haben. Ob hiezu gleich sieben ständig montierte Kameras er-
forderlich sind (vgl. Prot. II S. 14), braucht hier nicht geprüft zu werden.
cc) Die Vorinstanz wies anderseits zu Recht darauf hin (Urk. 43
S. 31), dass das fragliche Rasenfeld seit einigen Jahrzehnten dem Spielbetrieb
diene. Ab und an ausserhalb des Spielfeldes landende Bälle würden deshalb von
der ansässigen Bevölkerung als normal empfunden. Bewohner von unmittelbar an
ein Schulhaus mit einem Sportplatz angrenzenden Grundstücken dürften dies als
eine an diesem Ort vorherrschende Benutzungsweise empfinden. Die Toleranz-
grenze sei deshalb höher anzusetzen. Ein Nachbar müsse auf sein Grundstück
fehlgeleitete Bälle und nachfolgend den Ball suchende / holende Personen ab und
an grundsätzlich akzeptieren. Dies sei im Sinne eines Interessenausgleichs zu
dulden. Bei der behaupteten Anzahl von hinüberfliegenden Bällen sei unter Be-
rücksichtigung der Lage und der Beschaffenheit der Grundstücke sowie des Orts-
gebrauchs noch nicht von einer übermässigen Immission auszugehen.
Diesen Erwägungen kann nicht umfassend zugestimmt werden. Die für die
Jahre 2008 und 2009 angeführten Störungen sind bei einem an ein seit vielen
Jahren auch öffentlich genutztes Spielfeld angrenzenden Grundstück zwar hinzu-

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nehmen. Hier kann noch nicht von übermässigen Immissionen gesprochen wer-
den. Die erst seit dem 8. November 2002 ansässigen Kläger mussten mit solchen
Beeinträchtigungen rechnen. Dies gilt grundsätzlich auch für die für das Jahr 2010
angeführten Beeinträchtigungen. Allerdings ist mit der Vorinstanz (Urk. 43 S. 31
Ziff. 10.7 in der Mitte) festzuhalten, dass auch von Eigentümern "solcher Nach-
bargrundstücke" nicht einfach die Hinnahme jeglicher Immissionsintensität erwar-
tet werden darf. Werden nur die Vorfälle gezählt, an denen ein oder zwei Bälle auf
dem Grundstück der Kläger landeten, so waren dies nach deren Darstellung im
Jahre 2010 20 Bälle in rund fünf Monaten. Dies erscheint angesichts der Lage
und der langjährigen Nutzung des Grundstückes als für die Kläger zumutbar.
Auch eine einmalige Häufung von Immissionen, wie dies nach der Darstellung der
Kläger am Mittwoch, 14. Juli 2010 mit vier Bällen der Fall war, kann noch als eine
einzelne Häufung von Beeinträchtigungen - und damit als zu tolerieren - angese-
hen werden. Dies erscheint jedoch fraglich für die von den Klägern angeführten
Geschehen vom 28. April 2010 und vom 5. September 2010 mit angeblich neun
bzw. acht Fussbällen auf dem klägerischen Grundstück. Angesichts der behaup-
teten Einwirkungen je an einem einzigen Nachmittag kann solches entgegen der
Auffassung der Vorinstanz (Urk. 43 S. 32) nicht - zusätzlich zu den angeführten
24 Eingriffen - ohne weiteres bloss als vernachlässigbare Häufungen innerhalb
eines knappen halben Jahres angesehen und als Ausnahmen betrachtet werden.
Es fragt sich deshalb, ob angesichts der umfassenden, sogar die Echtheit
der Bilder in Frage stellenden Bestreitungen der Beklagten eine beweismässige
Abklärung der behaupteten Vorfälle zu ergehen hat und ob das Verfahren hiefür
an die Vorinstanz zurückzuweisen ist oder ob aufgrund der übrigen Vorbringen
der Parteien eine angemessene, die behaupteten Beeinträchtigungen reduzieren-
de Anordnung im Sinne der klägerischen Anträge getroffen werden kann. Immer-
hin bestreitet die Beklagte im Berufungsverfahren bloss, dass "oft" Fussbälle über
den Zaun fliegen und dass "häufig" ein freies Fussballspiel stattfinde (Urk. 52 S. 6
Rz 16). Es ist mithin doch davon auszugehen, dass Bälle über den Zaun gespielt
werden, was denn auch bei einem Fussballspiel oder bei Schussübungen in Rich-
tung des Tores beim Grundstück der Kläger nach der Lebenserfahrung offensicht-

- 23 -
lich ist. In der Regel können bei jedem Fussballspiel (auch erhebliche) "Fehl-
schüsse" beobachtet werden.
dd) Das von der Beklagten eingereichte Betriebs- und Benüt-
zungsreglement für Räume der Schulhäuser und Turnhallen sowie der Turn- und
Spielplätze (Urk. 16/8) regelt vorab die Benützung der Anlagen durch Vereine und
die entsprechenden Bewilligungen (vgl. Art. 1, 7, 8 und 15). Aus den Betriebszei-
ten geht hervor, dass die Anlagen normalerweise von Montag bis Freitag von
17.30 Uhr bis 22.00 Uhr und am Samstag von 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr zur Verfü-
gung stehen (Art. 6). Eine Regelung der (unentgeltlichen) Nutzung durch die Öf-
fentlichkeit in der nicht durch die Schule oder durch die Vereine beanspruchten
Zeit ist mit diesem Reglement jedoch nicht vorgesehen, anders als dies bei-
spielsweise mit den von den Klägern eingereichten Nutzungsregeln der Gemein-
de F._____ der Fall ist (Urk. 4/10). Es steht damit kein öffentlicher Erlass einer
gestützt auf Art. 679 i.V. mit Art. 684 ZGB allenfalls anzuordnenden Massnahme
entgegen. Auch die Polizeiverordnung vom 20. November 2000 (Urk.16/7) regelt
die Benützung der Schulwiesen durch die Öffentlichkeit nicht näher. Es wird ledig-
lich mit Art. 19 Abs. 1 festgehalten, dass öffentlicher Grund und öffentliche Ein-
richtungen nicht entgegen ihrer Zweckbestimmung oder über den Gemeinge-
brauch hinaus benützt werden dürfen. Sodann müssen gemäss Art. 37 Abs. 1
(unter dem Titel Lärmschutz) Sport- und ähnliche Veranstaltungen im Freien um
22.00 Uhr beendet sein. Damit kann aber weder das angeführte Betriebs- und
Benützungsreglement noch die Polizeiverordnung - wie von der Beklagten vorge-
bracht - den Klägern zur Abwehr der von ihnen gerügten Immissionen dienen. Es
kann aber auch grundsätzlich den Klägern nicht zugemutet werden, jedes Mal die
Polizei in Anspruch nehmen zu müssen.
Entscheidend bei der Prüfung der aufgeworfenen Fragen ist nun, dass die
Beklagte selber davon ausgeht, dass das Rasenfeld Sonntags und in der Winter-
periode den Vereinen nicht zur Verfügung steht (Urk. 15 S. 4). Am Sonntag und
während der Schulferien bleibe der Rasen geschlossen (Urk. 15 S. 5 Rz 8), was
allerdings aus den angeführten Bestimmungen des Betriebs- und Benützungsreg-
lements nicht hervorgeht. Nach den eigenen Ausführungen der Beklagten steht

- 24 -
der Rasen jedoch sonntags, samstags ab 16.00 Uhr, werktags ab 22.00 Uhr so-
wie bei Feuchtigkeit oder Nässe sowie vom Herbst bis Frühjahr überhaupt nicht
zur Verfügung. Zu all diesen Zeiten seien daher Immissionen ausgeschlossen
(Urk. 15 S. 9 Rz 16). Die Beklagte bestritt denn auch ausdrücklich, dass am Kar-
freitag, 10. April 2009 - wie von den Klägern geltend gemacht (Urk. 2 S. 6 Rz 15) -
Fussball gespielt worden sei; an Sonntagen und Feiertagen dürfe der Rasen nicht
benutzt werden (Urk. 15 S. 20). Im Berufungsverfahren hielt die Beklagte an die-
sen Ausführungen fest: Der Rasen sei am Sonntag und während der Schulferien
geschlossen, ausserdem auch bei nasser Witterung, insbesondere von Ende Ok-
tober bis Anfangs Mai. Die Sperrung des Rasens werde durch zwei am Spielfeld-
rand befindliche Tafeln angezeigt (Urk. 52 S. 6). Eine Nutzung an einem Sonntag
sei unrechtmässig (Urk. 52 S. 11 Rz 48, Urk. 60 S. 54 Rz 9).
ee) Die Kläger streben mit ihrer Klage - wie bereits erwähnt - kei-
ne Einschränkung der Nutzung des Spielfeldes D._____ für die Schule und die
Vereine an. Entsprechend den obigen Ausführungen haben sie indes auch den
Spielbetrieb durch die Öffentlichkeit grundsätzlich hinzunehmen und es besteht
kein Anlass, während der Woche eine Einschränkung anzuordnen und der Be-
klagten zu befehlen, die Tore stets quer zu stellen, wenn weder eine schulische
Nutzung noch die Benützung durch Vereine ansteht. Angesichts des Ausmasses
der Spielwiese von 57 Meter mal 33 Meter ist offensichtlich, dass bei einem Quer-
stellen der Tore das Rasenfeld für eigentliche Fussballspiele nur noch beschränkt
geeignet ist. Es fehlen zudem auf den Längsseiten hohe Zäune, welche die neben
das Tor gespielten Bälle in der Regel aufhalten könnten (vgl. Prot. II S. 13). Eine
Nutzung der Spielwiese mit quer gestellten Toren ist für Dritte daher wesentlich
weniger attraktiv. Insoweit geht das Interesse der Öffentlichkeit, den bisherigen
freien Sportbetrieb und das Fussballspiel weiterführen zu können, vor. Selbst die
behaupteten übermässigen Immissionen am Mittwoch, 28. April 2010 können die
beantragten Einschränkungen noch nicht rechtfertigen. Dies gilt ebenso für die
behaupteten Beeinträchtigungen im Jahre 2011 (Urk. 58/3).
f) Die Aufstellungen der Kläger beinhalten aber auch Beeinträchtigun-
gen zu Zeiten bzw. an Tagen, an denen nach der Darstellung der Beklagten ein

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Spielbetrieb an sich gar nicht zulässig sei: Karfreitag, 10. April 2009, Samstag, 10.
April 2010, 17.28 Uhr, Samstag, 1. Mai 2010, nach 17.00 Uhr, Samstag, 8. Mai
2010, 17.33 Uhr, Sonntag, 9. Mai 2010, Samstag, 5. Juni 2010, 20.34 Uhr, Sonn-
tag, 5. September 2010 (acht Bälle), Sonntag, 10. April 2011, Sonntag, 17. April
2011, Samstag, 23. April 2011 (fünf Bälle), Ostersonntag, 24. April 2011, Oster-
montag, 25. April 2011 (drei Bälle), Sonntag, 12. Juni 2011, Sonntag, 19. Juni
2011 und Sonntag, 3. Juli 2011 (zu den Behauptungen für 2011: vgl. Urk. 58/3).
Zwar bestreiten die Beklagten alle diese Beeinträchtigungen, doch spricht ange-
sichts der minutiösen Auflistungen der Kläger und der detaillierten fotografischen
Belege sowie der Videosequenzen vieles für die Darstellung der Kläger. Es darf -
wie erwähnt - nicht leichthin geschlossen werden, dass die Belege gefälscht sei-
en. Es widerspricht zudem jeglicher Lebenserfahrung, dass bei einem Spiel auf
ein Fussballgoal nie ein Ball über einen (auch fünf Meter hohen) Maschenzaun
fliegen würde. Es ist deshalb - zumal die Beklagte ja auch nicht jegliche "Fehl-
schüsse" bestreiten - jedenfalls von gewissen entsprechenden Immissionen
(auch) an Sonntagen und Feiertagen auszugehen. Hier ist es der Beklagten zu-
zumuten, dafür zu sorgen, dass an den von ihnen als gesperrt bezeichneten Da-
ten weniger Immissionen drohen. Dies ist mit einem Querstellen der Tore zweifel-
los zu erreichen. Steht kein Tor so, dass in Längsrichtung gegen das Grundstück
der Kläger hin gespielt wird, so ist die Gefahr, dass ein Ball über den Zaun in
Richtung des klägerischen Grundstückes gespielt wird, klarerweise wesentlich ge-
ringer. Werden die Tore an Sonntagen sowie an Feiertagen quer gestellt und an-
gekettet, so ist die Gefahr, dass in Richtung des klägerischen Grundstückes ge-
spielt wird, weithin gebannt. Es kann nicht sein, dass die Kläger jedes Mal die Po-
lizei herbeirufen müssen, wenn trotzdem an einem Sonntag oder Feiertag auf das
Tor vor ihrem Grundstück gespielt wird. Da für Samstag nur eine sehr einge-
schränkte Nutzung durch Vereine (… von 14 - 17 Uhr, vgl. Urk. 15 S. 4 f. i.V.m.
Urk. 16/6) geltend gemacht wurde, drängt sich aus praktischen Gründen auf, der
Beklagten aufzugeben, die Tore ab Freitagabend (nach der Nutzung des Rasen-
feldes durch die Vereine) bis Montagmorgen sowie an Feiertagen quer zu stellen
und diese antragsgemäss anzuketten. Dieser Aufwand ist für die Vereine (die
über Schlüssel verfügen) und die Beklagte bzw. den die Wiese betreuenden

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Hauswart zumutbar (vgl. dazu Urk. 4/12). Die Tore lassen sich von zwei erwach-
senen Personen leicht verschieben, sie können aber auch von einer Person, das
Tor über den Boden schleifend, verschoben werden (Prot. II S. 12). Diese organi-
satorisch mit wenig Aufwand mögliche einfache Massnahme, nämlich die Tore an
Sonn- und Feiertagen quer zu stellen, lässt es als gerechtfertigt erscheinen, dass
alsdann an Samstagen nicht in der Längsrichtung gespielt werden kann, auch
wenn dies - wie erwähnt - aufgrund des geringen Ausmasses des gesamten Fel-
des auch für Jugendliche ab Mittelstufenalter sicher die näher liegende Nutzung
bzw. Spielvariante darstellt. Der Klarheit halber ist ergänzend festzuhalten, dass
Vereine und Schule bei einer allfälligen Nutzung am Samstag das Recht haben,
die Tore für die Zeit der Nutzung in der üblichen Längsrichtung aufzustellen. In
diesem beschränkten Sinne ist die Klage gutzuheissen.
g) Im Übrigen ist die Klage mit Bezug auf die Rechtsbegehren lit. a und
lit. b abzuweisen. Ebenfalls abzuweisen ist Rechtsbegehren lit. c, da keine Nut-
zungsordnung besteht bzw. zu erlassen ist, die bei jeglichem freien Fussballspiel
das Spielen in Längsrichtung untersagt.
III.
Die Kläger obsiegen mit ihrer Klage nur in einem beschränkten Umfang. Es
ist zwar von Immissionen auszugehen, doch erscheinen diese mit Blick auf die
langjährige Nutzung des Rasenfeldes D._____ weitgehend nicht als übermässig.
Es sind deshalb sowohl die Kosten des erst- als auch des zweitinstanzlichen Ver-
fahrens zu drei Vierteln den mehrheitlich unterliegenden Klägern aufzuerlegen.
Ein Viertel der Kosten des erstinstanzlichen Verfahrens ist gemäss der hier noch
anzuwendenden Bestimmung von § 203 Ziff. 2 GVG/ZH auf die Gerichtskasse zu
nehmen. Ein Viertel der Kosten des Berufungsverfahrens ist der Beklagten aufzu-
erlegen (vgl. § 200 GOG). Entsprechend der Kostenauflage sind die Kläger zu
verpflichten, der Beklagten eine auf die Hälfte reduzierte Prozess- bzw. Parteient-
schädigung zu bezahlen. Dabei ist davon auszugehen, dass die Höhe der (vollen)
Prozessentschädigung für das erstinstanzliche Verfahren nicht angefochten wur-
de. Die hälftige Prozessentschädigung für das Verfahren vor Vorinstanz beläuft

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sich damit auf Fr. 5'649.– (inklusive 7,6% Mehrwertsteuer). Für das Berufungsver-
fahren ist von einer vollen Parteientschädigung (inklusive eines Zuschlages je für
die Duplik und den Augenschein) von Fr. 7'500.– auszugehen, so dass sich die
hälftige Entschädigung samt 8% Mehrwertsteuer auf Fr. 4'050.– beläuft. Die Höhe
der erstinstanzlichen Gerichtsgebühr blieb unbestritten; sie ist zu bestätigen. Die
Entscheidgebühr für das obergerichtliche Verfahren ist auf Fr. 6'500.– festzuset-
zen, was dem mittleren Ansatz für entsprechende Verfahren entspricht (vgl. § 5
Abs. 1 GGebVO).
Es wird erkannt:
1. Die Beklagte wird verpflichtet, die Fussballtore auf dem Rasenfeld des
Schulhauses D._____ jeweils von Freitagabend bis Montagmorgen und an
Feiertagen quer anzubringen und in dieser Position anzuketten. Dies gilt
nicht bei einer allfälligen Nutzung der Rasenfläche durch die Schule oder bei
einer bewilligten Nutzung durch Vereine.
Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.
2. Die Gerichtskosten für das erstinstanzliche Verfahren werden auf Fr. 5'550.–
festgesetzt.
3. Die erstinstanzlichen Gerichtskosten werden zu 3/4 den Klägern unter soli-
darischer Haftung auferlegt und zu 1/4 auf die Gerichtskasse genommen.
4. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 6'500.– festgesetzt. Die
weiteren Kosten betragen: Fr. 32.40 Augenschein.
5. Die Gerichtskosten für das zweitinstanzliche Verfahren werden zu 3/4 den
Klägern und zu 1/4 der Beklagten auferlegt und soweit möglich aus dem von
den Klägern geleisteten Kostenvorschuss von Fr. 5'500.– bezogen. Die Be-
klagte wird verpflichtet, den Klägern den geleisteten Vorschuss im Umfang
von Fr. 600.70 zu ersetzen.

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6. Die Kläger werden unter solidarischer Haftung verpflichtet, der Beklagten für
das erstinstanzliche Verfahren eine Prozessentschädigung von Fr. 5'649.–
und für das Berufungsverfahren eine Parteientschädigung von Fr. 4'050.– zu
bezahlen.
7. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie an das Bezirksgericht Horgen,
II. Abteilung, je gegen Empfangsschein.
Nach unbenutztem Ablauf der Rechtsmittelfrist gehen die erstinstanzlichen
Akten an die Vorinstanz zurück.
8. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert
30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.
Es handelt sich um eine nicht vermögensrechtliche arbeitsrechtlicheAngelegenheit.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Hinsichtlich des Fristenlaufs gelten die Art. 44 ff. BGG.
Zürich, 22. Oktober 2012
Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer
Der Vorsitzende: Der Gerichtschreiberin:
Dr. G. Pfister lic. iur. L. Stünzi
versandt am:
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