zh_obergericht · PD150016 · 2015-09-17 · de
Erstreckung landwirtschaftliche Pacht (Kosten- und Entschädigungsfolgen)


Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: PD150016-O/U
Mitwirkend: Oberrichter lic. iur. P. Diggelmann, Vorsitzender, Oberrichterin
lic. iur. E. Lichti Aschwanden und Ersatzrichter lic. iur. P. Raschle
sowie Gerichtsschreiberin MLaw N. Seebacher.
Urteil vom 17. September 2015
in Sachen
A._____ AG,
Klägerin und Beschwerdeführerin,
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X1._____
und / oder Rechtsanwalt lic. iur. X2._____
gegen
B._____ AG,
Beklagte und Beschwerdegegnerin,
betreffend
Erstreckung landwirtschaftliche Pacht
(Kosten- und Entschädigungsfolgen)
Beschwerde gegen einen Beschluss des Mietgerichtes Dietikon vom 6. Juli 2015
(MB140002)

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Erwägungen:
I.
1. Am 2. Oktober 2014 machte die Klägerin und Beschwerdeführerin (nachfol-
gend Beschwerdeführerin) unter Beilage der Klagebewilligung des Friedensrich-
teramtes C._____ vom 5. September 2014 (act. 1) bei der Vorinstanz gegen die
Beklagte und Beschwerdegegnerin (nachfolgend Beschwerdegegnerin) ein Ver-
fahren betreffend Erstreckung eines landwirtschaftlichen Pachtverhältnisses an-
hängig (act. 2). In der Folge wurde der Beschwerdeführerin von der Vorinstanz
mit Beschluss vom 30. Oktober 2014 Frist zur Leistung eines Kostenvorschusses
von Fr. 17'000.– angesetzt (act. 5), welcher von dieser innert Frist geleistet wurde
(act. 7). Anschliessend wurden die Parteien auf den 28. April 2015, 14:00 Uhr, zur
Verhandlung vorgeladen (act. 11). Noch vor Durchführung der Verhandlung stellte
jedoch die Beschwerdeführerin in Absprache mit der Beschwerdegegnerin bei der
Vorinstanz ein Sistierungsgesuch, welches damit begründet wurde, dass die Par-
teien aussergerichtliche Vergleichsgespräche führen würden (act. 15 - 16). Mit
Beschluss vom 22. April 2015 wurde das Verfahren daraufhin bis zum 30. Juni
2015 sistiert und die bereits ergangene Vorladung den Parteien wieder abge-
nommen (act. 18). Schliesslich teilten die Parteien der Vorinstanz am 30. Juni
bzw. 1. Juli 2015 mit, dass am 29. Juni 2015 ein aussergerichtlicher Vergleich
(act. 22) sowie eine Zusatzvereinbarung zum Vergleich (act. 23) habe geschlos-
sen werden können, und sie ersuchten die Vorinstanz, das Verfahren als durch
Vergleich erledigt abzuschreiben (act. 20-21).
In der Folge traf die Vorinstanz am 6. Juli 2015 folgenden Beschluss (act. 24
= act. 29 = act. 31, nachfolgend zitiert als act. 29):
1. Das Verfahren wird als durch Vergleich erledigt abgeschrieben.
2. Die Entscheidgebühr wird auf Fr. 8'500.– festgesetzt.
3. Die Gerichtskosten werden den Parteien je zur Hälfte auferlegt und mit dem
geleisteten Vorschuss verrechnet. Die Beklagte hat der Klägerin den Kos-
tenvorschuss im Umfang von Fr. 4'250.– zu ersetzen.
4. - 6. Entschädigung / Schriftliche Mitteilung / Rechtsmittel

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2. Mit Eingabe vom 12. August 2015 hat die Beschwerdeführerin gegen die
Kostenfolge dieses Entscheides rechtzeitig (vgl. act. 25/1) Beschwerde erhoben
und dabei folgende Anträge gestellt (act. 30 S. 2):
" 1. Es sei Dispositivziffer 2 des Beschlusses des Mietgerichts Dietikon vom
6. Juli 2015 aufzuheben und die Gerichtsgebühr auf höchstens
Fr. 840.– festzusetzen.
2. Es sei Dispositivziffer 3 des Beschlusses des Mietgerichts Dietikon vom
6. Juli 2015 dahingehend abzuändern, dass die Beschwerdegegnerin
der Beschwerdeführerin den Kostenvorschuss im Umfang von höchs-
tens Fr. 420.– zu ersetzen hat.
Unter Kosten und Entschädigungsfolgen (zzgl. 8 % MwSt) zulasten der
Staatskasse."
3. Die vorinstanzlichen Akten wurden beigezogen (act. 6/1-13). Der Beschwer-
degegnerin ist keine Gelegenheit zur Stellungnahme zu geben, weil sich die selb-
ständige Kostenbeschwerde, wenn – wie vorliegend – nur die Höhe der Gerichts-
kosten angefochten wird und die Beschwerde nicht das Verhältnis zwischen den
Parteien betrifft, formell nicht gegen die vorinstanzliche Gegenpartei, sondern ge-
gen die Vorinstanz als solche richtet (SHK ZPO-FISCHER, 2010, Art. 110 N 7). Auf
die Einholung einer Stellungnahme der Vorinstanz im Sinne von Art. 324 ZPO
wurde sodann verzichtet. Das Verfahren ist dementsprechend heute in sämtlichen
Belangen spruchreif. Auf die Vorbringen der Beschwerdeführerin ist – soweit ent-
scheidrelevant – im Rahmen der folgenden Erwägungen einzugehen.
II.
1. Der Kostenentscheid ist sowohl hinsichtlich der Höhe als auch hinsichtlich
der Verteilung selbständig mit Beschwerde anfechtbar (Art. 110 ZPO; ADRIAN UR-
WYLER, DIKE-Komm-ZPO, Stand Printausgabe 2011, Art. 110 N 2). Die Be-
schwerde ist in der 30-tägigen Rechtsmittelfrist von Art. 321 Abs. 2 ZPO schriftlich
und begründet (Art. 321 Abs. 1 ZPO) einzureichen.
1.1 Zur Beschwerde legitimiert ist, wer durch den angefochtenen Entscheid be-
schwert ist und damit ein Interesse an der Aufhebung oder Änderung des Ent-
scheides hat. Andernfalls ist gestützt auf Art. 59 Abs. 2 lit. a ZPO mangels

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Rechtsschutzinteresse auf die Beschwerde nicht einzutreten (ZK ZPO-ZÜRCHER,
2. Aufl. 2013, Art. 59 N 14; ZK ZPO-FREIBURGHAUS/AFHELDT, 2. Aufl. 2013,
Art. 321 N 10).
1.2 Durch den vorinstanzlichen Entscheid wurden die Kosten von Fr. 8'500.–
den Parteien (vereinbarungsgemäss) je zur Hälfte auferlegt (act. 29 Disp.-Ziff. 3).
Dieser Entscheid wurde innerhalb der Rechtsmittelfrist einzig von der Beschwer-
deführerin angefochten, wobei diese beantragt, es sei die vorinstanzliche Ge-
richtsgebühr auf höchstens Fr. 840.– zu reduzieren. Es ist jedoch zu beachten,
dass insoweit die Beschwerdeführerin mit diesem Beschwerdeantrag auch die
Höhe der der Beschwerdegegnerin auferlegten Kosten rügt, ihr kein Rechts-
schutzinteresse zukommt, weil sie durch die Höhe der Kostenauflage an die Ge-
genpartei nicht in ihrer eigenen Rechtsstellung beeinträchtigt wird. Daran ändert
nichts, dass die gesamten Kosten gemäss dem vorinstanzlichen Entscheid aus
dem von der Beschwerdeführerin geleisteten Vorschuss zu beziehen und ihr von
der Beschwerdegegnerin im Umfang von Fr. 4'250.– zu ersetzen sind (vgl. act. 29
Disp.-Ziff. 3), hat die Beschwerdeführerin doch nicht vorgebracht, dadurch – na-
mentlich wegen Uneinbringlichkeit dieses Betrages bei der Gegenpartei – be-
schwert zu sein (vgl. act. 30). Soweit die Beschwerdeführerin dementsprechend
die Höhe der der Beschwerdegegnerin auferlegten Gerichtskosten rügt, ist auf die
Beschwerde mangels Rechtsschutzinteresses nicht einzutreten. Da die Be-
schwerdegegnerin selbst den vorinstanzlichen Kostenentscheid nicht angefochten
hat, ist dieser insoweit vielmehr in Rechtskraft erwachsen.
2. Mit einer Beschwerde kann a) die unrichtige Rechtsanwendung und b) die
offensichtlich unrichtige Feststellung des Sachverhaltes geltend gemacht werden
(Art. 320 ZPO). Heisst die Beschwerdeinstanz die Beschwerde gut, so entschei-
det sie neu, wenn die Sache spruchreif ist (Art. 327 Abs. 3 ZPO).
2.1 Die Beschwerdeführerin begründet ihre Beschwerde damit, dass die Vor-
instanz die kantonalen Tarifbestimmungen willkürlich angewendet bzw. ihren Er-
messenspielraum überhaupt nicht ausgenutzt habe, weshalb eine Ermessensun-
terschreitung vorliege (act. 30 N 3). Zusammengefasst bringt sie dazu vor, dass
die Vorinstanz ihr Ermessen klar unterschritten habe, indem sie trotz geringstem

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Zeitaufwand von der Möglichkeit, die nach § 4 Abs. 1 GebV OG festgesetzte
Grundgebühr gestützt auf § 4 Abs. 2 und 3 sowie § 7 und § 10 Abs. 1 GebV OG
zu ermässigen nur unzureichend Gebrauch gemacht habe (act. 30 N 8 ff, 13).
2.2 Grundsätzlich verfügt ein Gericht dann über Ermessen, wenn die einschlägi-
gen Rechtsnormen einen Entscheidungsspielraum vorsehen, innert welchem das
Gericht unter Abwägung der Gegebenheiten des konkreten Falles die Rechtsfolge
und/oder den Tatbestand selbständig festlegen kann. Eine Ermessensunter-
schreitung liegt dabei vor, wenn das Gericht den ihm zustehenden Ermessens-
spielraum überhaupt nicht ausschöpft bzw. einen schematischen Entscheid trifft,
ohne die konkreten Umstände des Einzelfalls zu berücksichtigen bzw. ohne ge-
bührendes Ermessen überhaupt walten zu lassen. Eine Ermessenunterschreitung
gilt als Rechtsverletzung und kann daher als unrichtige Rechtsanwendung ange-
fochten und von der Beschwerdeinstanz frei und umfassend geprüft werden (ZK
ZPO-REETZ/THEILER, 2. Aufl. 2013, Art. 310 N 35). Soweit es sich beim Ermessen
der Vorinstanz um Rechtsfolgeermessen im Sinne von Art. 4 ZGB handelt, kann
von der Beschwerdeinstanz sodann auch die blosse Unangemessenheit des vor-
instanzlichen Entscheides umfassend überprüft werden (ZK ZPO-FREIBURGHAUS/
AFHELDT, Art. 320 N 3 i.V.m. ZK ZPO-REETZ/ THEILER, Art. 310 N 36), wobei sich
die Rechtsmittelinstanz bei der Angemessenheitskontrolle in dem Sinne Zurück-
haltung aufzuerlegen hat, als dass sie nicht eigenes Rechtsfolgeermessen ohne
Weiteres an die Stelle des vorinstanzlichen stellen soll, insbesondere wo es örtli-
che und persönliche Verhältnisse zu berücksichtigen gilt, denen der Sachrichter
nähersteht (BK ZPO-STERCHI, Art. 310 N 3 i.V.m. Art. 320 N 9; KURT BLICKENST-
ORFER, DIKE-Komm ZPO, Online Stand 20. Oktober 2013, Art. 320 N 4 i.V.m.
Art. 310 N 10).
2.3 Die Festsetzung von Entscheidgebühren in Zivilsachen richtet sich im Kan-
ton Zürich nach der Gebührenverordnung des Obergerichts des Kantons Zürich
vom 8. September 2010 (§ 1 lit. b GebV OG). Grundlage für die Bemessung der
Gebühr in Zivilprozessen bilden dabei der § 2 Abs. 1 GebV OG sowie die §§ 4 ff.
GebV OG. Der § 2 Abs. 1 GebV OG listet in genereller Art auf, welche Kriterien
für die Bemessung der Gebühr massgeblich sind, nämlich der Streitwert bzw. das

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tatsächliche Streitinteresse, der Zeitaufwand des Gerichts sowie die Schwierigkeit
des Falls (§ 2 Abs. 1 lit. a, c und d GebV OG). Die §§ 4 ff. GebV OG legen so-
dann in Anwendung und unter Gewichtung dieser Grundsätze fest, wie die Ge-
richtsgebühr im Einzelfall zu bemessen ist.
In vermögensrechtlichen Streitigkeiten ist zur Festsetzung der Gerichtsge-
bühr dabei zunächst anhand des Streitwertes des Verfahrens die ordentliche
Grundgebühr festzulegen (§ 4 GebV OG). Diese kann in einem ersten Schritt un-
ter Berücksichtigung des Zeitaufwandes des Gerichts und der Schwierigkeit des
Falls ermässigt oder um bis zu einem Drittel, in Ausnahmefällen bis auf das Dop-
pelte, erhöht werden (§ 4 Abs. 2 GebV OG). Sodann wird die Grundgebühr bei
Streitigkeiten über wiederkehrende Nutzungen oder Leistungen in der Regel er-
mässig (§ 4 Abs. 2 GebV OG). In einem zweiten Schritt ist die so ermittelte or-
dentliche Gebühr sodann in Anwendung der §§ 6-8 GebV OG verfahrensbezogen
anzupassen. Da das vorinstanzliche Verfahren die Erstreckung eines landwirt-
schaftlichen Pachtverhältnisses zum Gegenstand hatte (vgl. act. 1 und 2), ist ins-
besondere der § 7 lit. b GebV OG zu beachten, wonach die Gebühr in Streitigkei-
ten aus landwirtschaftlicher Pacht bis auf zwei Drittel der ordentlichen Gebühr er-
mässigt werden kann. Schliesslich kann die so gemäss den §§ 4-8 GebV OG
festgesetzte Gerichtsgebühr gemäss § 10 Abs. 1 GebV OG bis auf die Hälfte her-
abgesetzt werden, wenn das Verfahren ohne Anspruchsprüfung erledigt wird.
Mit Ausnahme der Festsetzung der Grundgebühr verfügt das Gericht dem-
entsprechend bei der Festsetzung der Gerichtsgebühr über erhebliches (Rechts-
folge)Ermessen.
2.4 Vorliegend setzte die Vorinstanz die Entscheidgebühr auf Fr. 8'500.– fest
(act. 29 Disp.-Ziff. 2), ohne dabei die Höhe der Gerichtsgebühr näher zu begrün-
den (vgl. act. 29 S. 5). Immerhin kann dem Beschluss vom 30. Oktober 2014, mit
welchem die Vorinstanz von der Beschwerdeführerin einen Kostenvorschuss von
Fr. 17'000.– verlangt hatte, zur Begründung der Höhe des Vorschusses entnom-
men werden, dass sich die Höhe des Vorschusses nach dem kantonalen Tarif
richte (Art. 96 ZPO) und im vorliegenden Fall zu berücksichtigen sei, dass sich
der Streitwert aus wiederkehrenden Leistungen zusammensetze (§ 4 Abs. 1 und

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3 GebV OG; vgl. act. 5). Wie die Vorinstanz das ihr zur Verfügung stehende Er-
messen bei der Bemessung der Gerichtsgebühr ausgeübt hat, kann dem Ent-
scheid indessen nicht entnommen werden. Deshalb rechtfertigt es sich vorlie-
gend, die Höhe der Gerichtsgebühr im Sinne einer Kontrollrechnung neu zu be-
messen und anhand der Höhe der so ermittelten Gerichtsgebühr die Angemes-
senheit der von der Vorinstanz festgesetzten Gerichtsgebühr zu prüfen.
3. Im vorinstanzlichen Verfahren beantragte die Beschwerdeführerin die Er-
streckung eines von der Beschwerdegegnerin mit Kündigung vom 24. April 2014
per 30. April 2015 gekündeten Pachtverhältnisses um sechs Jahre (act. 2 S. 2).
Da der Streitwert eines solchen Erstreckungsbegehrens dem für die nachgesuch-
te Erstreckungsdauer geschuldeten Pachtzins entspricht (BGE 113 II 406 E. 1;
BGE 109 II 351), betrug der Streitwert des vorinstanzlichen Verfahrens bei der
verlangten Erstreckungsdauer von sechs Jahren und einem zwischen den Partei-
en vereinbarten Pachtzins von jährlich Fr. 76'800.– (vgl. act. 4/4) dementspre-
chend Fr. 460'800.– (Fr. 76'800.– x 6).
3.1 Die Grundgebühr gemäss § 4 Abs. 1 GebV OG beträgt bei diesem Streitwert
Fr. 19'966.–. In Anwendung von § 4 Abs. 2 GebV OG ist zu berücksichtigen, dass
das vorinstanzliche Verfahren keinen besonderen Zeitaufwand verursachte, hat
das Gericht doch vor dem Endentscheid mit der Einholung eines Kostenvor-
schusses und der Sistierung des Verfahrens lediglich zwei prozessleitende Ent-
scheide getroffen (vgl. act. 5 und 18). Zwar hatte die Vorinstanz vor der Sistierung
des Verfahrens bereits auf den 28. April 2015 zur Verhandlung vorgeladen (vgl.
act. 11), doch haben ihr die Parteien bereits am 10. April 2015 (bei der Vorinstanz
eingegangen am 13. April 2015) das Führen aussergerichtlicher Vergleichsge-
spräche mitgeteilt (vgl. act. 15-16), so dass nicht anzunehmen ist, der Vorinstanz
seien durch die Vorbereitung der Verhandlung bereits grosse Aufwände entstan-
den. Hinzu kommt, dass der Fall auch juristisch keine besonderen Schwierigkei-
ten bot, zumal eine begründete Klage zum Zeitpunkt des Abschreibungsentschei-
des noch gar nicht vorlag (vgl. act. 2). Gestützt auf § 4 Abs. 2 GebV OG rechtfer-
tigt sich dementsprechend eine Ermässigung der Grundgebühr. Sodann ist die
Grundgebühr zusätzlich gestützt auf § 4 Abs. 3 GebV OG zu ermässigen, zumal

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keine Gründe ersichtlich sind, die einen Verzicht auf diese in der Regel vorzu-
nehmende Ermässigung der Grundgebühr aufdrängen würden. Insgesamt ist ge-
stützt auf § 4 Abs. 2 und 3 GebV OG eine Reduktion der Grundgebühr auf die
Hälfte und damit auf Fr. 9'983.– angemessen. Eine weitergehende Reduktion der
Grundgebühr – wie sie von der Beschwerdeführerin verlangt wird (vgl. act. 30 Ziff.
10 f.) – rechtfertigt sich demgegenüber nicht, zumal der Beurteilungsaufwand ent-
gegen den Vorbringen der Beschwerdeführerin für die nach § 4 Abs. 3 GebV OG
vorzunehmende Reduktion irrelevant ist und die Beilegung des Streites ohne ma-
teriellen Entscheid des Gerichts bereits durch § 10 Abs. 1 GebV OG berücksich-
tigt wird.
3.2 Die so ermittelte ordentliche Gebühr kann gestützt auf § 7 lit. b GebV OG bis
auf maximal zwei Drittel der ordentlichen Gerichtsgebühr ermässigt werden, was
einen Rahmen von Fr. 6'655.– bis Fr. 9'982.– ergibt. Da das vorinstanzliche Ver-
fahren durch Vergleich und damit ohne Anspruchsprüfung erledigt werden konnte,
kann die Gebühr sodann gestützt auf § 10 Abs. 1 GebV OG nochmals auf maxi-
mal die Hälfte herabgesetzt werde, was einen möglichen Gebührenrahmen von
Fr. 3'227.– bis Fr. 9'982.– ergibt. Unter Berücksichtigung der allgemeinen Krite-
rien von § 2 Abs. 1 GebV OG ist die Gerichtsgebühr für das vorinstanzliche Ver-
fahren im unteren Bereich des so definierten Rahmen festzusetzen, rechtfertigt
doch weder der nur aufgrund der wiederkehrenden Leistungen dermassen hohe
Streitwert, noch der Zeitaufwand des Gerichts, noch die Schwierigkeit des Falls
eine Gerichtsgebühr im mittleren oder gar oberen Bereich dieses Rahmens.
3.3 Die von der Vorinstanz auf Fr. 8'500.– festgesetzte Gerichtsgebühr ist dem-
entsprechend für das vorinstanzliche Verfahren unangemessen, weshalb die Be-
schwerde gutzuheissen ist.
In Anwendung von Art. 327 Abs. 3 lit. b ZPO sowie unter Berücksichtigung
des Gesagten ist die von der Beschwerdeführerin hälftig zu bezahlende Gerichts-
gebühr für das vorinstanzliche Verfahren stattdessen auf Fr. 3'500.– festzusetzen.

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4. Zusammenfassend ist in teilweiser Gutheissung der Beschwerde die erstin-
stanzliche Gerichtsgebühr für die Beschwerdeführerin auf Fr. 3'500.– festzuset-
zen. Im Übrigen ist die Beschwerde abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist.
Sodann wurde zwar die Höhe der Gerichtsgebühr von Seiten der Beschwerde-
gegnerin nicht angefochten, doch rechtfertigt es sich vorliegend der Klarheit hal-
ber, die die Kostenauflage betreffenden Ziffern 2 und 3 des vorinstanzlichen Be-
schlusses gesamthaft aufzuheben und die Gerichtsgebühr für die Beschwerde-
gegnerin in der von der Vorinstanz erwogenen Höhe neu festzusetzen.
III.
1. Für das Beschwerdeverfahren sind unter Hinweis auf Art. 107 Abs. 2 ZPO
keine Kosten zu erheben.
2. Eine Parteientschädigung ist der Beschwerdeführerin trotz Obsiegens nicht
zuzusprechen, da die Beschwerdegegnerin im vorliegenden Verfahren – wie im
Verfahren um unentgeltliche Prozessführung (vgl. dazu BGE 139 III 334 E. 4) –
nicht formell als Partei zu betrachten ist und deshalb auch nicht zur Leistung einer
Parteientschädigung verpflichtet werden kann. Eine Parteientschädigung aus der
Staatskasse ist sodann vorliegend ebenfalls nicht zuzusprechen. Zwar kann der
Staat nach der der neusten Rechtsprechung des Bundesgerichts entschädi-
gungspflichtig werden, wenn er materiell als Partei zu betrachten ist, was im Streit
um die Höhe der Gerichtsgebühr der Fall ist. Indes übt die Kammer Zurückhaltung
aus, wenn ausgesprochene Ermessensentscheide zu beurteilen sind und kein ei-
gentlicher Fehler zu konstatieren ist (vgl. OGer ZH, PQ150008 vom 9. März
2015). Dies ist hier der Fall, kommt doch der Vorinstanz bei der Festsetzung der
Höhe der Gerichtsgebühr ein erhebliches Ermessen zu und lag die von der Vor-
instanz festgesetzte Gerichtsgebühr doch noch innerhalb des vorstehend definier-
ten Kostenrahmens.

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Es wird erkannt:
1. In teilweiser Gutheissung der Beschwerde der Klägerin und Beschwerdefüh-
rerin werden die Ziffern 2 und 3 des Beschlusses des Mietgerichts des Be-
zirkes Dietikon vom 6. Juli 2015 (Geschäfts-Nr. MB140002-M) aufgehoben
und durch folgende Fassung ersetzt:
" 2. Der von der Klägerin zu bezahlende Anteil der Gerichtsgebühr wird
festgesetzt auf Fr. 1'750.–, derjenige der Beklagten auf Fr. 4'250.–.
3. Die Gerichtskosten von insgesamt Fr. 6'000.– werden mit dem von der
Klägerin geleisteten Vorschuss verrechnet. Die Beklagte hat der Kläge-
rin den Kostenvorschuss im Umfang von Fr. 4'250.– zu ersetzen."
2. Im Übrigen wird die Beschwerde abgewiesen, soweit darauf eingetreten
werden kann.
3. Es wird keine Entscheidgebühr erhoben.
4. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen.
5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beschwerdegegnerin unter
Beilage des Doppels von act. 30, sowie an das Mietgericht Dietikon, je ge-
gen Empfangsschein.
Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmit-
telfrist an die Vorinstanz zurück.
6. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert
30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).

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Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG. Es handelt sich um eine
vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt Fr. 8'500.–.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Die Gerichtsschreiberin:
MLaw N. Seebacher
versandt am:
18. September 2015