zh_obergericht · LB120028 · 2012-08-13 · de
Feststellung von Forderungen als Pfandsumme


Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: LB120028-O/U01.doc
Mitwirkend: die Oberrichter Dr. R. Klopfer, Vorsitzender, und Dr. G. Pfister,
Ersatzoberrichter Dr. S. Mazan sowie Gerichtsschreiberin lic. iur.
S. Notz
Urteil vom 13. August 2012
in Sachen
A._____GmbH,
Klägerin und Berufungsklägerin
vertreten durch Fürsprecher X._____
gegen
B._____,
Beklagter und Berufungsbeklagter
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Y._____
betreffend Feststellung von Forderungen als Pfandsumme
Berufung gegen ein Urteil des Bezirksgerichtes Meilen vom
28. Februar 2012 (CG110029)

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Rechtsbegehren:
"1. Es sei gerichtlich festzustellen dass der Klägerin gegen den Beklagten
eine Forderung in der Höhe von CHF 109'889.55 zuzüglich Zinsen zu
5% seit 1. Februar 2011 als Pfandsumme zusteht;
2. Es sei gerichtlich festzustellen dass der Klägerin gegen den Beklagten
eine Forderung in der Höhe von CHF 29'352.40 zuzüglich Zinsen zu 5%
seit 1. Februar 2011 als Pfandsumme zusteht;
3. Es sei der Klägerin zulasten des Grundstücks GB C._____ Nr. … des
Beklagten ein gesetzliches Bauhandwerkerpfandrecht für die Forderung
in der Höhe von CHF 109'889.55 zuzüglich Zinsen zu 5% seit 1. Febru-
ar 2011 mit Rang und Datum der vorläufigen Eintragung zu gewähren
und es sei der Grundbuchverwalter von C._____ anzuweisen, dieses
Bauhandwerkerpfandrecht definitiv im Grundbuch einzutragen;
4. Es sei der Klägerin zulasten des Grundstücks GB C._____ Nr. … des
Beklagten ein gesetzliches Bauhandwerkerpfandrecht für eine Forde-
rung in der Höhe von CHF 29'352.40 zuzüglich Zinsen zu 5% seit 1.
Februar 2011 mit Rang und Datum der vorläufigen Eintragung zu ge-
währen und es sei der Grundbuchverwalter von C._____ anzuweisen,
dieses Bauhandwerkerpfandrecht definitiv im Grundbuch einzutragen;
5. Es sei der Beklagte zu verpflichten, der Klägerin die Verfahrenskosten
der vorläufigen Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts von
CHF 5'416.95 gemäss Urteil des Bezirksgerichts Meilen vom 10. August
2011 zu ersetzen;
6. Es sei der Beklagte zu verpflichten, die Klägerin für das Verfahren zur
vorläufigen Vormerkung der Bauhandwerkerpfandsrechte angemessen
in der Höhe ihrer Anwaltsrechnung zu entschädigen, mindestens jedoch
mit einer Summe von CHF 7'000.
7. Unter Kosten- und Entschädigungsfolge zuzüglich MwSt. von 8% zulas-
ten des Beklagten."
Urteil des Bezirksgerichtes Meilen vom 28. Februar 2012:
1. Die Klage wird abgewiesen.
2. Das Grundbuchamt C._____ wird angewiesen nach Rechtskraft des
vorliegenden Entscheides, das durch das Urteil vom 10. August 2011
bestätigte für eine Forderung von CHF 109'889.55 nebst 5 % Zins seit
16. April 2011 zu Lasten des Grundstücks des Beklagten, Grundbuch
Blatt …, Kataster Nr. …, D._____-Strasse 1, C._____, sowie für eine
Forderung von CHF 29'352.40 nebst 5 % Zins seit 16. April 2011 zu
Lasten des Grundstücks des Beklagten, Grundbuch Blatt …, Kataster
Nr. …, D._____-Strasse 2, C._____, eingetragene Bauhandwerker-
pfandrecht zu löschen.

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3. Die Entscheidgebühr wird auf CHF 5'000.– festgesetzt.
4. Die Gerichtskosten werden der klagenden Partei auferlegt.
5. Die im Verfahren vor dem Einzelgericht im summarischen Verfahren
des Bezirksgerichtes Meilen (ES110014, Urteil vom 10. August 2011)
erhobenen Kosten von insgesamt CHF 5'416.95 werden der klagenden
Partei auferlegt.
6. Die klagende Partei wird verpflichtet, der beklagten Partei eine Partei-
entschädigung von CHF 6'360.– (inkl. Mehrwertsteuer) zu bezahlen.
7. Die klagende Partei wird überdies verpflichtet, in Übereinstimmung mit
Ziff. 5 des Urteils vom 10. August 2011 des Einzelgerichts im summari-
schen Verfahren (ES110014) der beklagten Partei eine Parteientschä-
digung von CHF 7'400.– zu bezahlen.
8. Schriftliche Mitteilung.
9. Rechtsmittel.
Berufungsanträge:
der Klägerin (Urk. 11 S. 2):
1. Es seien die Ziffern 1 bis 7 des Beschlusses des Urteils des Bezirksge-
richts Meilen vom 28. Februar 2012 aufzuheben.
2. Das Bezirksgericht Meilen sei anzuweisen, die Sistierung des Verfah-
rens aufzuheben und die Klage betr. Feststellung von Forderungen als
Pfandsumme mit der vor dem gleichen Gericht anhängig gemachten
Leistungsklage (Geschäfts-Nr. CG110042-G/Z02) zu vereinen.
3. Eventuell: Das Bezirksgericht Meilen sei anzuweisen, der Klägerin eine
Nachfrist anzusetzen, um die Klage auf Feststellung von Forderungen
als Pfandsumme zu begründen.
4. Unter Kosten- und Entschädigungsfolge zuzüglich MwSt. von 8% zulas-
ten des Beklagten.
des Beklagten (Urk. 19 S. 2):
1. Die Berufung sei abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist;
2. unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Gegenpartei.

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Erwägungen:
1. Sachverhaltsüberblick und Prozessgeschichte
1. Mit Eingabe vom 15. April 2011 ersuchte die Klägerin und Berufungsklägerin
(nachfolgend: Klägerin) das Einzelgericht im summarischen Verfahren am
Bezirksgericht Meilen um vorläufige Eintragung je eines Bauhandwerker-
pfandrechtes über eine Pfandsumme von Fr. 109'889.55 und Fr. 34'752.40
zulasten zweier Grundstücke des Beklagten und Berufungsbeklagten (nach-
folgend: Beklagter). Mit Verfügung vom 18. April 2011 entsprach das Einzel-
gericht dem Gesuch einstweilen und wies das Grundbuchamt C._____ vor-
sorglich an, die Bauhandwerkerpfandrechte wie beantragt vorläufig im
Grundbuch einzutragen (Urk. 6A/4).
2. Nach Eingang des Kostenvorschusses nahm der Beklagte am 10. Mai 2011
schriftlich zum Eintragungsgesuch Stellung (Urk. 14). In der Folge liessen
sich sowohl die Klägerin mit Eingabe vom 27. Mai 2011 (Urk. 19) als auch
der Beklagte mit Eingabe vom 23. Juni 2011 (Urk. 24) zu den jeweiligen No-
ven der Gegenpartei vernehmen. Mit Urteil vom 10. August 2011 (Urk. 14/3)
bestätigte das Einzelgericht die vorläufige Eintragung der Bauhandwerker-
pfandrechte für eine Forderung von Fr. 109'889.55 und Fr. 29'352.40 je
nebst Zins und beauftragte das Grundbuchamt C._____ die vorsorglich er-
folgte Eintragung im Mehrumfang zu löschen (Ziff. 1). Für die Fortsetzung
des Verfahrens traf das Einzelgericht folgende Anordnung (Ziff. 2):
"2. Der [Klägerin] wird eine (nicht erstreckbare) Frist von 30 Tagen ab
Zustellung dieses Entscheids angesetzt, um beim zuständigen Gericht
die Klage auf Feststellung der Forderung als Pfandsumme und definiti-
ve Eintragung des Pfandrechts gegen den [Beklagten] anzuheben. Bei
Säumnis kann der [Beklagte] beim zuständigen Gericht die vollumfäng-
liche Lösung des vorläufigen Eintrages gemäss Dispositiv-Ziffer 1 ver-
langen."
3. Am 14. September 2011 - und damit am letzten Tag der mit Urteil vom
10. August 2011 angesetzten Frist von 30 Tagen - reichte die Klägerin die
Klage betreffend Feststellung der Forderung als Pfandsumme und definitive
Eintragung der Pfandrechte mit dem obgenannten Rechtsbegehren ein. In

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prozessualer Hinsicht beantragte sie, das Verfahren sei bis zum Zeitpunkt
der Einreichung der Forderungsklage der Klägerin betreffend Bestand und
Umfang der Forderung aus Werkvertrag zu sistieren (Urk. 1).
4. Mit Zirkulationsbeschluss vom 30. September 2011 sistierte die Vorinstanz
das Verfahren bis zum Zeitpunkt der Einreichung der erwähnten Forde-
rungsklage (Urk. 7). Gegen diesen Sistierungsbeschluss erhob der Beklagte
Beschwerde ans Obergericht. Diesbezüglich wurde ein Beschwerdeverfah-
ren mit der Prozess-Nr. RB110039 eröffnet.
5. Am 15. Dezember 2011 machte die Klägerin am Bezirksgericht Meilen die
Forderungsklage rechtshängig. Dieses Verfahren wird am Bezirksgericht
Meilen unter der Prozess-Nr. CG110042 geführt.
6. Zufolge Einreichung der Forderungsklage nahm das Bezirksgericht Meilen
das Verfahren mit Beschluss vom 28. Februar 2012 wieder auf. Mit Urteil
vom gleichen Tag wies das Bezirksgericht Meilen die Klage auf definitive
Eintragung der Bauhandwerkerpfandrechte ab und wies das Grundbuchamt
an, die provisorisch eingetragenen Pfandrechte zu löschen (Urk. 12).
7. Mit Berufung vom 21. März 2012 stellte die Klägerin die obgenannten Beru-
fungsanträge (Urk. 11). Die Berufungsantwort des Beklagten mit dem obge-
nannten Rechtsbegehren datiert vom 19. Juli 2012 (Urk. 19).
8. Mit Verfügung vom 23. Juli 2012 wurde der Klägerin die Berufungsantwort
des Beklagten zugestellt und der ordentliche Schriftenwechsel für abge-
schlossen erklärt (Urk. 20).
2. Prozessuales
Gemäss Art. 316 ZPO kann die Rechtsmittelinstanz eine Verhandlung
durchführen oder aufgrund der Akten entscheiden (Abs. 1) bzw. einen zwei-
ten Schriftenwechsel anordnen (Abs. 2). Es steht im Ermessen der Beru-
fungsinstanz, ob das Berufungsverfahren mündlich oder schriftlich durchge-
führt wird. Wenn die Sache spruchreif ist, kann bereits nach der Berufungs-

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schrift und der Berufungsantwort - d.h. ohne zweiten Schriftenwechsel bzw.
ohne mündliche Berufungsverhandlung - entschieden werden. Die Sache ist
dann spruchreif und ein Aktenentscheid angezeigt, wenn die Berufungs-
schrift und die Berufungsantwort hinreichend aufschlussreich sind, so dass
sich die Berufungsinstanz bereits nach dem ersten Schriftenwechsel eine
abschliessende Meinung bilden kann (Reetz/Hilber, in: Sutter-Somm/Hasen-
böhler/Leuenberger [Hrsg.], ZPO-Komm., Art. 316 N 34). Wie im Folgenden
zu zeigen sein wird, ist die Sache spruchreif, so dass bereits nach dem ers-
ten Schriftenwechsel aufgrund der Akten zu entscheiden ist.
3. Materielles
1. Die Klägerin beschränkte sich in ihrer Klage auf definitive Eintragung der
Bauhandwerkerpfandrechte vom 14. September 2012 im Wesentlichen auf
die Nennung des Rechtsbegehrens und eine summarische Kurzbegründung.
In dieser Kurzbegründung legte die Klägerin dar, weshalb das Verfahren auf
definitive Eintragung der Pfandrechte bis zur Einreichung der Forderungs-
klage beim Gericht zu sistieren sei. Demgegenüber enthielt die Klage keiner-
lei Angaben zum Bestand und zur Höhe der Pfandforderungen sowie zu den
Voraussetzungen für die Errichtung der Bauhandwerkerpfandrechte (Urk. 1).
Die Vorinstanz hielt daher zutreffend fest, dass die Klage den Erfordernissen
von Art. 221 ZPO nicht genüge (Urk. 12 S. 4). Insbesondere fehlt es der
Klage an substantiierten Tatsachenbehauptungen (Art. 221 Abs. 1 lit. d
ZPO) und an der Bezeichnung der Beweismittel (Art. 221 Abs. 1 lit. e ZPO).
Die Klägerin bestreitet nicht, dass die Klage vom 14. September 2011 für
sich betrachtet den Anforderungen von Art. 221 ZPO nicht entspreche. Sie
macht nur geltend, sie habe die Anforderungen von Art. 221 ZPO erfüllt, in-
dem sie in ihrer Klage auf definitive Eintragung der Baupfandrechte die Sis-
tierung des Verfahrens bis zur Einreichung der Forderungsklage beantragt
und mit der Einreichung der Forderungsklage vom 15. Dezember 2011 ihre
Behauptungs- und Substantiierungslast vollumfänglich erfüllt habe (Urk. 11
S. 7 Rz. 13). Dazu ist zu bemerken, dass mit einer späteren Begründung in
einem anderen Verfahren (Forderungsklage) die Behauptungs- und Sub-

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stantiierungspflichten im vorliegenden Verfahren (Klage auf definitive Eintra-
gung des Baupfandes) nicht erfüllt wurde. Es ist daher davon auszugehen,
dass die Klage vom 14. September 2011 den Anforderungen von Art. 221
ZPO nicht genügt.
2. Das Bezirksgericht Meilen wies die Klage auf definitive Eintragung der Bau-
handwerkerpfandrechte ab und ordnete die Löschung der provisorischen
Eintragung an, weil innert der vom Einzelgericht angesetzten, nicht erstreck-
baren Frist von 30 Tagen zur Einreichung der Klage keine den Anforderun-
gen von Art. 221 ZPO entsprechende Klage eingereicht worden sei. Die
Klägerin wirft dem Bezirksgericht Meilen in erster Linie vor, im Zusammen-
hang mit der Ansetzung einer nicht erstreckbaren Frist von 30 Tagen für die
Anhebung der Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechtes in verschie-
dener Hinsicht gegen die gesetzlichen Vorschriften verstossen zu haben.
Erstens sei das Verfahren zu Unrecht "zwei geteilt" worden, indem ihm nur
Frist für die Anhebung der Eintragungsklage - anstatt gleichzeitig für die Ein-
tragungs- und Forderungsklage - angesetzt worden sei (Urk. 11 S. 4 f. Rz. 8,
S. 7 f. Rz. 15 und S. 8 Rz. 16). Zweitens sei zunächst die gerichtliche Beur-
teilung der Forderung gegen den Besteller erforderlich, bevor die Klage auf
definitive Eintragung des Baupfandrechtes gegenüber dem Eigentümer be-
urteilt werden könne, weil sich der Bestand und Umfang der Pfandsumme
zwangsläufig aus dem Urteil über die Forderung ergebe (Urk. 11 S. 5 Rz. 9).
Und drittens sei die Ansetzung einer nicht erstreckbaren Frist von 30 Tagen
für die Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechtes zu kurz (Urk. 11
S. 5 Rz. 8 und S. 6 Rz. 11), zumal die Klägerin die definitive Eintragung
konsequent verfolgt habe (Urk. 11 S. 6 f. Rz. 12, S. 8 Rz. 16) und keine Inte-
ressen des Beklagten ersichtlich seien, die verletzt sein könnten (Urk. 11 S.
7 Rz. 14).
a) Zu diesen Einwänden ist vorab festzuhalten, dass die Kritik im Zusam-
menhang mit der Ansetzung einer nicht erstreckbaren Frist von 30 Ta-
gen zur Einreichung der Klage auf definitive Eintragung der Baupfand-
rechte nicht das Urteil des Bezirksgericht Meilen vom 28. Februar 2012

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(Urk. 12) betrifft. Vielmehr wurde die seitens der Klägerin beanstandete
Frist im Urteil des Einzelgerichtes vom 10. August 2011 angesetzt
(Urk. 14/3). Das Urteil des Einzelgerichtes ist jedoch nicht Anfech-
tungsgegenstand. Überdies wäre es auch längst in Rechtskraft er-
wachsen. Aus diesem Grund ist auf die Berufung nicht einzutreten, so-
weit die Klägerin darin die Fristansetzung für die Einreichung der Klage
auf definitive Eintragung kritisiert.
b) Nur der Vollständigkeit halber sei darauf hingewiesen, dass die von der
Klägerin kritisierte Fristansetzung durch das Einzelgericht auch materi-
ell nicht zu beanstanden gewesen wäre.
− Gemäss Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB hat der Bauhandwerker gegenüber
dem Eigentümer des Grundstückes, auf dessen Boden Material und
Arbeiten oder Arbeiten zu Bauten geliefert oder geleistet wurden, An-
spruch auf die Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechtes. Gemäss
Art. 839 Abs. 2 ZGB hat die Eintragung bis spätestens drei Monate
nach der Vollendung der Bauarbeiten zu geschehen. Zur Wahrung die-
ser Frist werden Bauhandwerkerpfandrechte regelmässig provisorisch -
und meistens vorab auch superprovisorisch - eingetragen. Gemäss
Art. 961 Abs. 3 ZGB ordnet das Gericht die vorläufige Eintragung auf
Ersuchen des Bauhandwerkers an, wenn der Ansprecher seine Be-
rechtigung glaubhaft gemacht hat; dabei wird die Wirkung der Vormer-
kung zeitlich und sachlich genau festgestellt und Frist angesetzt zur
Klage auf definitive Eintragung des Baupfandes.
− Von der soeben skizzierten Klage auf definitive Eintragung des Pfand-
rechts gegen den Eigentümer ist die Forderungsklage gegen den Be-
steller streng zu unterscheiden. Häufig fällt zwar der Besteller mit dem
Eigentümer des Grundstückes zusammen, auf welchem Material und
Arbeiten oder Arbeiten allein geliefert oder geleistet wurden. In der
Praxis ist jedoch auch die Situation anzutreffen, dass sich der Besteller
(z.B. ein Generalunternehmer) und der Eigentümer des betroffenen

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Grundstücks unterscheiden. In beiden Fällen ist gestützt auf Art. 961
ZGB nur eine Frist für die definitive Eintragung des Baupfandrechts an-
zusetzen. Diese Klage gegen den Grundeigentümer ist ohne vorgängi-
ges Schlichtungsverfahren direkt beim Gericht einzureichen (Art. 198
lit. h ZPO). Demgegenüber ist die Forderungsklage gegen den Bestel-
ler unabhängig von der Klage auf definitive Eintragung und ohne Bin-
dung an eine bestimmte Frist bei der Schlichtungsbehörde rechtshän-
gig zu machen (Art. 197 ZPO); bei Nichteinigung im Schlichtungsver-
fahren ist die Klagebewilligung alsdann beim Gericht einzureichen
(Art. 209 ZPO).
− Vor diesem Hintergrund geht die Klägerin zu Unrecht davon aus, die
Vorinstanz habe das Verfahren unnötig "zweigeteilt", indem sie ihr zu-
nächst eine Frist zur definitiven Eintragung der Bauhandwerkerpfande
angesetzt habe. Im Gegenteil entspricht es der oben skizzierten ge-
setzlichen Konzeption, dass die Klage auf definitive Eintragung des
Pfandrechtes gegen den Eigentümer von der Forderungsklage gegen
den Besteller zu unterscheiden ist. Verfehlt ist auch die Auffassung der
Klägerin, dass die Beurteilung der Klage auf definitive Eintragung des
Pfandrechtes zwingend ein Urteil über die Forderung voraussetze.
Wenn der Grundeigentümer und Besteller nicht identisch sind (was hier
zwar nicht der Fall ist, aber vorkommen kann), wäre die klägerische
Auffassung offenkundig falsch; und wenn Grundeigentümer und Bestel-
ler identisch sind (was hier der Fall ist), ist im Rahmen der Klage auf
definitive Eintragung des Pfandrechts auch über die Pfandsumme - d.h.
die unbezahlte Vergütungsforderung des Unternehmers - zu entschei-
den. Unbegründet ist schliesslich auch der Vorwurf, eine nicht erst-
reckbare Frist von 30 Tagen zur Anhebung der Klage auf definitive Ein-
tragung des Baupfandes sei zu kurz bemessen. Das Gesetz bestimmt
die Dauer der Klagefrist nicht (Art. 961 Abs. 3 ZGB), so dass die Fest-
setzung der Klagefrist im Ermessen des Einzelgerichts liegt, welches
die vorläufige Eintragung anordnet oder die superprovisorisch verfügte

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Eintragung bestätigt. Bei der Bemessung der Frist ist einerseits zu be-
rücksichtigen, dass der Pfandgläubiger schon vor und während des
summarischen Eintragungsverfahrens seinen Anspruch überprüfen
konnte und musste, so dass in der Regel eine kurz bemessene Klage-
frist ausreicht. Andrerseits fällt auch in Betracht, dass der beklagte
Grundeigentümer, der durch die vorsorglich angeordnete Eintragung
des Baupfandrechts belastet ist, Anspruch auf eine beförderliche Klä-
rung der Rechtslage hat. Insgesamt wird die Dauer der Frist von 30
Tagen nicht kritisiert, und es kann aus den dargelegten Gründen auch
nicht beanstandet werden, dass eine nicht erstreckbare Frist angeord-
net wurde.
c) Aus diesen Gründen behauptet die Klägerin zu Unrecht, es sei ihr
fälschlicherweise eine (nicht erstreckbare) Frist von 30 Tagen zur An-
hebung einer Klage auf definitive Eintragung der Bauhandwerkerpfand-
rechte angesetzt worden. Einerseits hätte die Kritik an der Fristanset-
zung schon gegen das Urteil des Einzelgerichtes vom 10. August 2011
mit Berufung geltend gemacht werden müssen; in der Berufung gegen
das Urteil des Bezirksgerichtes vom 28. Februar 2012 kann dieser
Einwand nicht mehr nachgeholt werden (oben lit. a). Andrerseits wäre
die von der Klägerin kritisierte Fristansetzung wie erwähnt auch mate-
riell gar nicht zu beanstanden gewesen (oben lit. b).
3. Damit bleibt nur die Frage zu prüfen, ob der Klägerin in analoger Anwen-
dung von Art. 132 ZPO eine Nachfrist hätte angesetzt werden müssen, um
die Klage nachzubessern, damit sie den Anforderungen von Art. 221 ZPO
genügt. Dazu erwog die Vorinstanz im angefochtenen Entscheid, dass für
Rechtsmittel, die den formellen Anforderungen nicht genügten, keine Nach-
frist zur Verbesserung gewährt werden könne; für eine Klageschrift, die in-
nert Frist eingereicht werden müsse, sei diese Rechtsprechung analog an-
zuwenden, weil eine Nachfrist zur Ergänzung der Rechtsschrift faktisch auf
eine Fristverlängerung hinausliefe (Urk. 12 S. 5). Dagegen wendet die Klä-
gerin ein, die Rechtsprechung betreffend Anorderungen an die gerichtlichen

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Eingaben im Rechtsmittelverfahren könne nicht unbesehen und analog auf
den vorliegenden Fall übertragen werden, wo es nicht um eine gesetzliche,
sondern um eine richterliche Frist gehe, die grundsätzlich erstreckbar sei
(Urk. 11 S. 6 Rz. 11).
a) Gemäss Art. 132 ZPO sind Mängel wie fehlende Unterschrift und feh-
lende Vollmacht innert einer gerichtlichen Nachfrist zu verbessern, an-
dernfalls die Eingabe als nicht erfolgt gilt (Abs. 1); gleiches gilt für unle-
serliche, ungebührliche, unverständliche oder weitschweifige Eingaben
(Abs. 2). Art. 132 ZPO ist weitgehend identisch mit Art. 42 Abs. 5 und 6
BGG. Gemäss dem Wortlaut dieser Bestimmungen ist klar definiert,
welche Mängel verbesserungsfähig sind. Als verbesserungsfähige
Mängel werden formelle Unzulänglichkeiten wie "fehlende Unterschrift"
und "fehlende Vollmacht" (Art. 132 Abs. 1 ZPO, praktisch gleichlautend
Art. 42 Abs. 5 BGG) sowie "unleserliche, ungebührliche, unverständli-
che oder weitschweifige" Eingaben aufgeführt (Art. 132 Abs. 2 ZPO,
praktisch gleichlautend Art. 42 Abs. 6 BGG).
− In der Rechtsprechung ist geklärt, dass für nicht oder ungenügend be-
gründete Rechtsmittel keine Nachfrist nach Art. 132 ZPO zur Verbes-
serung angesetzt werden kann (BGE 137 III 617 E. 6.4 S. 622 [keine
Anwendung von Art. 132 ZPO bei ungenügend begründeter Berufung
nach Art. 308 ff. ZPO] und BGE 134 II 244 E. 242 S. 247 [keine An-
wendung von Art. 42 Abs. 5 und 6 BGG bei ungenügend begründeter
Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten nach Art. 82 ff.
BGG]).
− Nicht geklärt ist hingegen die Frage, ob bei einer Klage, die den Anfor-
derungen von Art. 221 ZPO nicht entspricht, eine Nachfrist gemäss
Art. 132 ZPO zur Verbesserung anzusetzen ist. In der Rechtsprechung
wurde die Frage soweit ersichtlich noch nicht entschieden, und in der
Literatur sind die Meinungen geteilt; ein Teil der Lehre lehnt eine An-
wendung von Art. 132 ZPO zur Verbesserung einer nicht oder nicht

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genügend begründeten Klage ab (Leuenberger, in: Sutter-Somm/Ha-
senböhler/Leuenberger, ZPO-Komm., Art. 221 N 7; BSK ZPO-
Bornatico, Art. 132 N 18; Kramer/Kubat Erk, DIKE-Komm-ZPO,
Art. 132 N 2), während andere Autoren davon ausgehen, dass eine
Prozesspartei Anspruch auf eine kurze Nachfrist zur Verbesserung ei-
ner mangelhaften Rechtsschrift hat (KUKO-Nägeli, Art. 221 N 2; Pa-
hud, DIKE-Komm-ZPO, Art. 221 N 13; CPC-Tappy, Art. 221 N 18). Die
Streitfrage ist durch Auslegung zu entscheiden (zur Methode der Ge-
setzesauslegung vgl. BGE 136 I 297 E. 4.1 S. 299 f., 134 III 273 E. 3 S.
277). Der Wortlaut von Art. 132 ZPO (grammatikalische Auslegung) ist
klar. Art. 132 ZPO nimmt nur auf formelle Mängel der Rechtsschrift Be-
zug, nicht jedoch auf inhaltliche Unzulänglichkeiten wie fehlende oder
ungenügende Begründung. Auch die Gesetzessystematik (systemati-
sche Auslegung) ist klar. Das Begründungserfordernis ist ein wesentli-
ches Merkmal, welches die schriftliche Klage im ordentlichen Verfahren
(Art. 221 Abs. 1 lit. d und e ZPO) von der weniger formalen und laien-
tauglichen Klage im vereinfachten Verfahren unterscheidet (Art. 244
Abs. 1 lit. c ZPO), weshalb eine fehlende oder ungenügende Begrün-
dung einer Klage im ordentlichen Verfahren nicht innert Nachfrist nach
Art. 132 ZPO nachgeschoben werden kann. Schliesslich sprechen
auch Sinn und Zweck (teleologische Auslegung) gegen eine Nachfrist
nach Art. 132 ZPO zur Verbesserung einer ungenügend oder nicht be-
gründeten Klage, weil dies auf eine unzulässige Bevorzugung der be-
treffenden Prozesspartei hinausliefe, die ihren prozessualen Obliegen-
heiten innert Frist nicht nachgekommen ist (BSK ZPO-Bornatico, Art.
132 N 18 f.; Kramer/Kubat Erk, a.a.O., Art. 132 N 2).
− Immerhin muss einer Prozesspartei Gelegenheit zur Verbesserung ei-
ner mangelhaften oder zur Nachreichung einer fehlenden Begründung
eingeräumt werden, wenn die Rechtsmittel- bzw. Klagefrist noch läuft.
Die Gelegenheit zur Verbesserung stützt sich in diesem Fall jedoch
nicht auf Art. 132 ZPO. Vielmehr weist das Gericht die Rechtsschrift

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nach dem Grundsatz von Treu und Glauben gemäss Art. 52 ZPO zur
Ergänzung zurück, wenn das Gericht den Mangel erkennt und eine
Verbesserung innerhalb der Frist noch möglich ist (Leuenberger,
a.a.O., Art. 221 N 7).
b) Im vorliegenden Fall enthält die Klage vom 14. September 2011 auf de-
finitive Eintragung der Bauhandwerkerpfandrechte keine Begründung
(Urk. 1). Wie erwähnt genügt die Klage den gesetzlichen Anforderun-
gen nicht, weil ihr weder Tatsachenbehauptungen (Art. 221 Abs. 1 lit. d
ZPO) noch eine Bezeichnung der Beweismittel (Art. 221 Abs. 1 lit. e
ZPO) entnommen werden können. In solchen Fällen kommt eine Nach-
fristansetzung nach Art. 132 ZPO nicht in Frage. Zwar ist einzuräumen,
dass dieses Ergebnis letztlich zum Rechtsverlust führt (Verlust der
Bauhandwerkerpfandrechte) und insofern eine prozessuale Härte dar-
stellt. Dieser Rechtsverlust ist jedoch nicht auf eine übertrieben strenge
Handhabung von Art. 132 ZPO zurückzuführen, sondern darauf, dass
der Gesetzgeber die bundesrechtliche Klagefrist nach Art. 961 Abs. 3
ZGB genau gleich wie die Rechtsmittelfristen als Verwirkungsfristen
konzipierte. Im einen wie im anderen Fall führt eine nicht oder ungenü-
gend begründete Eingabe (Klage oder Rechtsmittel) zum Rechtsver-
lust. Die Klägerin ist auch darauf hinzuweisen, dass sie den Rechtsver-
lust letztlich selbst zu verantworten hat, weil sie seit ihrem provisori-
schen Eintragungsgesuch vom 15. April 2011 während des mehrmona-
tigen Eintragungsverfahrens bis zum Ablauf der nicht erstreckbaren 30-
tägigen Klagefrist am 14. September 2011 ausreichend Zeit gehabt
hätte, eine rechtsgenügende Begründung ihrer Eintragungsklage vor-
zubereiten. Nur der Vollständigkeit halber sei noch erwähnt, dass auch
eine Rückweisung der Klage nach dem Grundsatz von Treu und Glau-
ben zur Verbesserung der ungenügenden Eingabe innerhalb der lau-
fenden (Klage-)Frist nicht in Frage kommen konnte, weil die Klägerin
ihre Klage vom 14. September 2011 am letzten Tag der vom Einzelge-

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richt angesetzten, nicht erstreckbaren Frist von 30 Tagen einreichte
und eine Verbesserung damit von Vornherein ausgeschlossen war.
c) Die weiteren Einwände, welche die Klägerin vorbringt, sind unbegrün-
det. Nicht überzeugend ist einerseits der Einwand, die oben genannte
Rechtsprechung beziehe sich nur auf nicht erstreckbare gesetzliche
Fristen, nicht jedoch auf die an sich erstreckbare richterliche Frist nach
Art. 961 Abs. 3 ZGB (Urk. 11 S. 6 Rz. 11). Entscheidend ist, dass der
Gesetzgeber sowohl die Rechtsmittel als auch die Klage nach Art. 961
Abs. 3 ZGB an eine Verwirkungsfrist knüpft; unerheblich ist, ob es sich
dabei um eine nicht erstreckbare gesetzliche oder eine an sich erst-
reckbare gerichtliche Frist handelt, zumal im vorliegenden Fall aus-
drücklich und in Fettschrift hervorgehoben eine "nicht erstreckbare"
Klagefrist angesetzt wurde. Der Klägerin musste daher von Anfang an
klar sein, dass sie eine den Anforderungen von Art. 221 ZPO entspre-
chende Klage innert Frist einzureichen hatte. Unbegründet ist andrer-
seits auch die Auffassung der Klägerin, die Vorinstanz handle wider-
sprüchlich und treuwidrig, indem sie zunächst im Sistierungsbeschluss
vom 30. September 2011 eine Frist zur Verbesserung der Eintragungs-
klage nach Aufhebung der Sistierung in Aussicht gestellt, alsdann aber
bei der Wiederaufnahme des Verfahrens die Klage ohne Nachfrist so-
gleich abgewiesen habe (Urk. 11 S. 4 Rz. 7). Die Vorinstanz durfte im
Urteil vom 28. Februar 2012 ohne Verstoss gegen den Grundsatz von
Treu und Glauben auf ihre unzutreffende Bemerkung zurückkommen,
es sei eine Nachfrist zur Verbesserung der Klage anzusetzen, weil in
Bezug auf die am letzten Tag der nicht erstreckbaren Frist eingereichte
Eintragungsklage eine Nachbesserung von Anfang an unzulässig ge-
wesen wäre. Im Übrigen würde eine Behaftung der Vorinstanz auf ihrer
unzutreffenden Auffassung auf eine Benachteiligung des Beklagten
hinauslaufen, zumal dieser den Sistierungsbeschluss vom
30. September 2011 angefochten hatte und damit das Inaussichtstellen
einer Nachfrist nicht verbindlich war.

- 15 -
d) Aus diesen Gründen wies die Vorinstanz die Klage auf definitive Ein-
tragung der Bauhandewerkerpfandrechte zu Recht ab. Unbegründet ist
auch der Eventualantrag der Klägerin, die Vorinstanz sei anzuweisen,
ihr eine angemessene Nachfrist zur Begründung der Klage auf Pfand-
bestellung anzusetzen (Urk. 11 S. 8 f. Rz. 18). Wie dargelegt fällt eine
solche Nachfrist zur Vervollständigung einer mangelhaften Klage aus-
ser Betracht.
4. Kosten- und Entschädigungsfolgen
1. Bei diesem Ausgang des Verfahrens ist die erstinstanzliche Kosten- und
Entschädigungsregelung für das provisorische und definitive Eintragungs-
verfahren zu bestätigen.
2. Auch für das Berufungsverfahren wird die Klägerin ausgangsgemäss kos-
ten- und entschädigungspflichtig (Art. 106 Abs. 1 Satz 1 ZPO).
a) Ausgehend von einem Streitwert von Fr. 139'241.00 (zwei Baupfand-
rechte mit einer Pfandsumme von Fr. 109'889.00 und Fr. 29'352.00) ist
für das Berufungsverfahren (§ 12 Abs. 1 GebV OG) die volle Grundge-
bühr (§ 4 Abs. 1 GebV OG) um rund die Hälfte zu reduzieren, weil nicht
materiell über das Pfandrecht zu befinden war (§ 10 Abs. 1 GebV OG).
b) In Bezug auf die Parteientschädigung ist die Grundgebühr auf die glei-
che Art festzusetzen (die Hälfte der Gebühr gemäss § 4 Abs. 1 Anw-
GebVO), wobei dieser Betrag alsdann im Rechtsmittelverfahren auf ½
zu reduzieren ist, weil im Berufungsverfahren ein durchschnittlicher
Aufwand anfiel (§ 13 Abs. 2 AnwGebVO). Eine Entschädigung für die
Mehrwertsteuer wurde nicht beantragt, weshalb diesbezüglich nichts
zuzusprechen ist (ZR 104/2005 Nr. 76 S. 291 ff., 108/2009 Nr. 6 S. 18
ff.).

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Es wird erkannt:
1. Die Klage wird abgewiesen.
2. Das Grundbuchamt C._____ wird angewiesen nach Rechtskraft des vorlie-
genden Entscheides, das durch das Urteil vom 10. August 2011 bestätigte
für eine Forderung von CHF 109'889.55 nebst 5 % Zins seit 16. April 2011
zu Lasten des Grundstücks des Beklagten, Grundbuch Blatt …, Kataster
Nr. …, D._____-Strasse 1, C._____, sowie für eine Forderung von
CHF 29'352.40 nebst 5 % Zins seit 16. April 2011 zu Lasten des Grund-
stücks des Beklagten, Grundbuch Blatt …, Kataster Nr. …, D._____-
Strasse 2, C._____, eingetragene Bauhandwerkerpfandrecht zu löschen.
3. Die erstinstanzliche Kosten- und Entschädigungsregelung - inkl. die Kosten-
und Entschädigungsregelung für das provisorische Eintragungsverfahren -
wird bestätigt (Dispositiv-Ziffer 3-7).
4. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 5'200.00 festgesetzt.
5. Die Gerichtskosten für das zweitinstanzliche Verfahren werden der Klägerin
auferlegt.
6. Die Klägerin wird verpflichtet, dem Beklagten für das zweitinstanzliche Ver-
fahren eine Parteientschädigung von Fr. 3'300.00 zu bezahlen.
7. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an das Bezirksgericht Meilen sowie
nach Eintritt der Rechtskraft an das Grundbuchamt C._____, je gegen Emp-
fangsschein.
Nach unbenutztem Ablauf der Rechtsmittelfrist gehen die erstinstanzlichen
Akten an die Vorinstanz zurück.
8. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert
30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-

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schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.
Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt
Fr. 139'241.00.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Hinsichtlich des Fristenlaufs gelten die Art. 44 ff. BGG.
Zürich, 13. August 2012
Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer
Der Präsident: Die Gerichtsschreiberin:
Dr. R. Klopfer lic. iur. S. Notz
versandt am:
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