zh_obergericht · PS250103 · 2025-04-30 · de
Aufsichtsbeschwerde


Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: PS250103-O/U
Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende, und Ge-
richtsschreiberin lic. iur. A. Götschi
Verfügung vom 30. April 2025
in Sachen
A._____,
Beschwerdeführerin
gegen
Gemeindeammannamt B._____,
Beschwerdegegner
sowie
1. C._____,
2. D._____,
Verfahrensbeteiligte
betreffend Aufsichtsbeschwerde
Beschwerde gegen ein Urteil der I. Abteilung des Bezirksgerichtes Dielsdorf
vom 14. Februar 2025 (CB240018)

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Erwägungen:
1.1 Am tt.mm.2014 verstarb E._____, geboren am tt. Februar 1925. Er hinter-
liess als gesetzliche Erbinnen seine Ehefrau und seine drei Töchter aus erster
Ehe, darunter die Beschwerdeführerin. Zu Lebzeiten hatte E._____ mit seiner
Ehefrau einen Erbvertrag auf Meistbegünstigung des überlebenden Ehegatten ge-
schlossen und seine drei Töchter aus erster Ehe wurden als Alleinerbinnen des
zweitversterbenden Ehegatten eingesetzt. Mit rechtskräftigem Urteil vom 8. De-
zember 2022 (Geschäfts-Nr. CP170003) ordnete das Bezirksgericht Dielsdorf im
Rahmen der Erbteilung von E._____ die öffentliche Versteigerung der Liegen-
schaft F._____-strasse 1 und 2 in G._____ an und beauftragte das Betreibungs-
und Gemeindeammannamt B._____ (nachfolgend: Gemeindeammannamt) mit
der Versteigerung. Am 4. September 2024 wurde letzte öffentliche Versteigerung
im Zusammenhang mit der Erbteilung E._____ sel. durchgeführt (vgl. act. 5 E. 1
und E. 8.1).
1.2 Die Beschwerdeführerin erhob mit Eingabe vom 10. September 2024
(act. 6/1) Beschwerde an die I. Abteilung des Bezirksgerichtes Dielsdorf als un-
tere kantonale Aufsichtsbehörde über die Gemeindeammannämter (nachfolgend:
Vorinstanz) und beantragte im Wesentlichen, es sei Gemeindeammann H._____
anzuweisen, eine Abrechnung seiner Tätigkeit per 16. Januar 2024 über Erträge,
Gebühren und Auslagen im Geschäft Nr. 3 zu erstellen (a.a.O. S. 2).
1.3 In seiner Vernehmlassung wies das Gemeindeammannamt darauf hin, dass
das Geschäft Nr. 3 voraussichtlich erst Ende Oktober 2024 oder Anfang Novem-
ber 2024 definitiv abgerechnet werden könne (vgl. act. 6/5). Am 31. Oktober 2024
erstellte das Gemeindeammannamt eine Abrechnung (vgl. act. 6/7).
1.4 Nach durchgeführtem Verfahren wies die Vorinstanz die Beschwerde der
Beschwerdeführerin mit Urteil vom 14. Februar 2025 (act. 6/8 = act. 3 = act. 5 [Ak-
tenexemplar]) ab, setzte die Entscheidgebühr auf Fr. 500.– fest, auferlegte diese
der Beschwerdeführerin und sprach keine Entschädigungen zu. Als Rechtsmittel
belehrte die Vorinstanz die Aufsichtsbeschwerde an das Obergericht des Kantons
Zürich, Verwaltungskommission (vgl. act. 5 E. 11 i.V.m. Dispositiv-Ziffer 5).

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1.5 Mit Eingabe vom 14. April 2025 (act. 2) erhebt die Beschwerdeführerin da-
gegen Beschwerde samt Beilagen (act. 4/1-16) an das Obergericht des Kantons
Zürich als obere Aufsichtsbehörde über die Gemeindeammannämter.
1.6 Die vorinstanzlichen Akten wurden von Amtes wegen beigezogen (vgl.
act. 6/1-9). Prozessuale Weiterungen erübrigen sich.
2.1 Zwangsvollstreckungen, welche auf Geldzahlung oder Sicherheitsleistung
gerichtet sind, werden auf dem Weg der Schuldbetreibung durchgeführt; sie sind
im Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs (SchKG) geregelt. Mit der
schuldbetreibungsrechtlichen Aufsichtsbeschwerde nach Art. 17 ff. SchKG
(sog. SchK-Beschwerde) kann eine behördliche Handlung in einem konkreten
zwangsvollstreckungsrechtlichen Verfahren angefochten werden, welche dieses
Verfahren vorantreibt (vgl. BSK SchKG I-COMETTA/MÖCKLI, 3. Aufl. 2021, Art. 17
N 18 f.).
Demgegenüber richtet sich das Vollstreckungsverfahren für Entscheide, die
– wie hier – nicht auf eine Geldzahlung oder eine Sicherheitsleistung lauten, nach
den Bestimmungen der Zivilprozessordnung (Art. 335 ff. ZPO). Vom zuständigen
Bezirksgericht angeordnete Vollstreckungsmassnahmen (Art. 343 Abs. 1 ZPO,
§ 24 lit. e GOG, Art. 337 Abs. 1 und Art. 236 Abs. 3 ZPO i.V.m. Art. 219 ZPO)
werden vom jeweiligen Gemeinde- bzw. Stadtammannamt umgesetzt (vgl. § 147
Abs. 1 lit. b GOG). Dieses zieht zur Erfüllung seiner diesbezüglichen Aufgaben
wiederum Betreibungsbeamte bei (vgl. § 147a i.V.m. § 147 Abs. 1 lit. b GOG
i.V.m. Art. 343 Abs. 1 lit. d und e ZPO). Die Gemeindeammann- und Betreibungs-
ämter sind im Kanton Zürich in aufsichtsrechtlicher Hinsicht den Bezirksgerichten
unterstellt, welche wiederum der Aufsicht der Verwaltungskommission des Ober-
gerichtes des Kantons Zürich unterstehen (vgl. § 81 Abs. 1 lit. c GOG i.V.m. § 18
Abs. 1 lit. k Ziff. 3 Verordnung über die Organisation des Obergerichts,
LS 212.51). Für Aufsichtsbeschwerden gegen Beschwerdeentscheide der Be-
zirksgerichte ist ausserhalb der SchK-Beschwerde die Verwaltungskommission
des Obergerichtes des Kantons Zürich zuständig (vgl. § 18 Abs. 1 lit. k Ziff. 3 Ver-
ordnung über die Organisation des Obergerichts; Konstituierungsbeschluss des
Obergerichts vom 4. Dezember 2024 über die Konstituierung des Obergerichts ab

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1. Januar 2025 [abrufbar unter ]; s.a. OGer ZH PS210002 vom 18. Januar 2021 E. 3.1 und E. 3.2.2
m.w.H.).
2.2 Hier wurde die Versteigerung einer Liegenschaft im Rahmen einer gerichtli-
chen Erbteilung angeordnet (vgl. oben E. 1.1). Dies stellt keine Zwangsvollstre-
ckung dar, die auf eine Geldzahlung oder eine Sicherheitsleistung gerichtet ist.
Sie wird nicht auf dem Weg der Schuldbetreibung durchgeführt und hat keine
SchK-Angelegenheit zum Gegenstand (vgl. Art. 38 SchKG mit Art. 335 ZPO). Sie
kann daher nicht Gegenstand einer SchK-Beschwerde sein. Dementsprechend ist
die Kammer als obere (kantonale) Aufsichtsbehörde über Schuldbetreibung und
Konkurs für die Behandlung der vorliegenden Beschwerde nicht zuständig, son-
dern die Verwaltungskommission, wie die Vorinstanz im Rahmen ihrer Rechtsmit-
telbelehrung korrekt festhielt (vgl. oben E. 1.4).
2.3 Die Akten sind zuständigkeitshalber an die Verwaltungskommission weiter-
zuleiten und das vorliegende Verfahren ist am Register abzuschreiben.
Es wird verfügt:
1. Die Eingabe von A._____ vom 14. April 2025 wird samt den
vorinstanzlichen Akten zur Weiterbehandlung an die Verwaltungskommis-
sion weitergeleitet.
2. Das vorliegende Verfahren PS250103 wird am Register abgeschrieben.
3. Schriftliche Mitteilung gegen Empfangsschein an die Parteien und die Ver-
waltungskommission.

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Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Die Gerichtsschreiberin:
lic. iur. A. Götschi
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