zh_obergericht · RU210053 · 2021-08-24 · de
Nachbarschaftsstreit


Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: RU210053-O/U
Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende,
Oberrichterin lic. iur. R. Bantli Keller und Oberrichter Dr. M. Sarbach
sowie Gerichtsschreiberin lic. iur. A. Götschi
Urteil vom 24. August 2021
in Sachen
A._____,
Klägerin und Beschwerdeführerin
gegen
Stockwerkeigentümergemeinschaft B._____,
Beklagte und Beschwerdegegnerin
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____,
betreffend Nachbarschaftsstreit
Beschwerde gegen Klagebewilligung des Friedensrichteramtes der Stadt
Zürich, Kreise 7 + 8, vom 17. März 2021 (GV.2021.00034 / SB.2021.00065)

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Erwägungen:
1. Prozessgeschichte
1.1 Die Klägerin und Beschwerdeführerin (nachfolgend: Beschwerdeführerin)
reichte beim Friedensrichteramt der Stadt Zürich, Kreise 7 + 8 (nachfolgend: Frie-
densrichteramt), am 4. Februar 2021 ein Schlichtungsgesuch ein. Im Schlich-
tungsverfahren beantragte die Beschwerdeführerin zum einen, es sei festzustel-
len, dass Überwachungskameras im Haus ohne Genehmigung der Beklagten und
Beschwerdegegnerin (nachfolgend: Beschwerdegegnerin) montiert seien, und
diese sei zu verpflichten, alle Überwachungskameras im Haus zu entfernen (vgl.
act. 5/1 und act. 5/13 S. 2). Zum anderen beantragte die Beschwerdeführerin, es
sei festzustellen, dass die Beschlüsse 6b und 7b der 14. Stockwerkeigentü-
merversammlung vom 13. März 2020 nicht gesetzeskonform bzw. nichtig seien;
diese seien aufzuheben (vgl. act. 5/12 und act. 4 S. 2).
1.2 In der Folge wurden die Parteien zur Schlichtungsverhandlung auf den
17. März 2021 vorgeladen, zu welcher nur die Beschwerdeführerin erschien
(vgl. act. 5/13 S. 2).
1.3 Der Beschwerdeführerin wurde darauf die Klagebewilligung ausgestellt und
es wurden ihr – ausgehend von einer nichtvermögensrechtlichen Streitigkeit – die
Kosten des Schlichtungsverfahrens von Fr. 420.– auferlegt (vgl. act. 5/14 = act. 3
= act. 4 [Aktenexemplar]).
1.4 Mit Eingabe vom 10. Mai 2021 (act. 2) erhebt die Beschwerdeführerin Be-
schwerde mit folgendem Antrag: "Die Kosten in Bezug auf das Schlichtungsver-
fahren GV.2021.00033 [recte: GV.2021.00034] sind von CHF 420 auf CHF 100 zu
reduzieren".
1.5 Die vorinstanzlichen Akten wurden von Amtes wegen beigezogen
(vgl. act. 5/1-16). Mit Verfügung vom 20. Mai 2021 (act. 6) wurde von der Be-
schwerdeführerin ein Kostenvorschuss eingeholt. Dieser ist eingegangen

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(vgl. act. 9). Vom Einholen einer Beschwerdeantwort ist abzusehen (vgl. Art. 322
Abs. 1 ZPO). Das Verfahren ist spruchreif.
2. Akteneinsichtsgesuch
2.1 Mit Eingabe vom 12. Juni 2021 (act. 8) ersucht die Beschwerdeführerin um
Akteneinsicht im vorliegenden Verfahren und stellt in Aussicht, in der Folgewoche
anzurufen, um einen Termin (hierfür) zu vereinbaren (vgl. act. 8 S. 2). Die Be-
schwerdeführerin rief indes bei der Kammer nicht an und nahm keine Einsicht in
die Akten.
Die Beschwerdeführerin hat bereits Kenntnis davon, dass es ihr – wie allen
nicht anwaltlich vertretenen Parteien – freisteht, am Sitz der Behörde Einsicht in
die Akten zu nehmen und dort grundsätzlich auch (gegen eine Gebühr) Fotoko-
pien der Akten zu erstellen resp. nach betrieblicher Möglichkeit erstellen zu lassen
(vgl. statt vieler OGer ZH PQ200033 m.w.H.).
2.2 Bezugnehmend auf diese Eingabe vom 12. Juni 2021 ist die Beschwerde-
führerin zudem darauf hinzuweisen, dass die Klagebewilligung (GV.2021.00040)
Gegenstand eines Verfahrens der I. Zivilkammer des Obergerichtes des Kantons
Zürich bildet (vgl. Geschäfts-Nr. RU210048).
3. Kostenbeschwerde
3.1 Der erstinstanzliche Kostenentscheid in der Klagebewilligung (Verfügung;
vgl. Art. 209 Abs. 2 lit. d ZPO) ist selbstständig mit (Kosten-)Beschwerde an das
Obergericht anfechtbar (vgl. Art. 319 lit. b Ziff. 1 i.V.m. Art. 110 ZPO; § 48 GOG).
3.2 Die Beschwerde ist innert der Rechtsmittelfrist schriftlich und begründet ein-
zureichen und hat einen Antrag zu enthalten. Dieser ist (jedenfalls wenn die
Rechtsmittelinstanz auch neu entscheiden kann, was bei Kostenbeschwerden der
Fall ist) zu beziffern (vgl. BGer 4A_487/2014 vom 28. Oktober 2014, E. 2; siehe
auch OGer ZH PD160013 vom 8. Dezember 2016, E. 2.2).
Die Kostenbeschwerde ist rechtzeitig erfolgt (vgl. act. 5/14 i.V.m. act. 5/16
i.V.m. act. 2 S. 1). Die Beschwerdeführerin beantragt die Reduktion der Gebühr

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für das Schlichtungsverfahren von Fr. 420.– auf Fr. 100.– (vgl. act. 2 S. 1). Damit
ist die Kostenbeschwerde genügend beziffert und insoweit steht dem Eintreten
nichts entgegen.
3.3 Mit Beschwerde kann die unrichtige Rechtsanwendung sowie die offensicht-
lich unrichtige Feststellung des Sachverhaltes geltend gemacht werden (Art. 320
ZPO). Umfasst wird davon auch die Überprüfung von blosser Unangemessenheit,
soweit es um Rechtsfolgeermessen geht (vgl. zum Ganzen etwa ZK ZPO-
FREBURGHAUS/AFHELDT, 3. Aufl. 2016, Art. 320 N 3 f. i.V.m. ZK ZPO-
REETZ/THEILER, 3. Aufl. 2016, Art. 310 N 36). Beim Eingreifen in Angemessen-
heitsentscheide auferlegt sich die Rechtsmittelinstanz indes in der Regel Zurück-
haltung.
Die Beschwerdeführerin begründet ihre Kostenbeschwerde im Wesentlichen
damit, es gelte die Mindestgebühr von Fr. 100.–, weil die Beschwerdegegnerin an
der Schlichtungsverhandlung nicht erschienen sei und keine Schlichtung stattge-
funden habe (vgl. act. 2 Rz. 4-6).
3.4.1 Das Friedensrichteramt ist davon ausgegangen, dass es sich um eine
nichtvermögensrechtliche Streitigkeit handelt (vgl. act. 4 S. 2). Streitigkeiten im
Zusammenhang mit dem Stockwerkeigentum sind gemäss bundesgerichtlicher
Rechtsprechung indes grundsätzlich als solche vermögensrechtlicher Natur zu
betrachten (vgl. etwa BGer 5A_222/2007 vom 4. Februar 2008, E. 1.1). Dies gilt
insbesondere auch im Zusammenhang mit der Anfechtung von Stockwerkeigen-
tümerbeschlüssen (vgl. BGer 5A_426/2021 vom 21. Mai 2021, E. 1). Eine vermö-
gensrechtliche Streitigkeit liegt gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung je-
denfalls immer dann vor, wenn mit der Klage letztlich und überwiegend ein wirt-
schaftlicher Zweck verfolgt wird (vgl. BGE 142 III 145 ff., E. 6.1).
Die Beschwerdeführerin bezweckt mit der Anfechtung der entsprechenden
Beschlüsse der Stockwerkeigentümerversammlung deren Aufhebung und die Ent-
fernung der angeblich im Haus montierten (oder ggf. aufgrund der angefochtenen
Beschlüsse auch erst noch anzubringenden) Überwachungskameras (im Trep-
penhaus und in der Garage). Aus welchen Gründen diese Beschlüsse (so) gefällt

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wurden, legte bzw. legt die Beschwerdeführerin nicht dar und ist den Akten nicht
zu entnehmen. Ob die Anfechtung der Beschlüsse letztlich und überwiegend ei-
nen wirtschaftlichen Zweck verfolgt, kann daher nicht abschliessend beurteilt wer-
den. Dies ist indes – wie sogleich darzulegen ist – auch nicht notwendig, weil die
angefochtene Gebühr für das Schlichtungsverfahren von Fr. 420.– so oder anders
nicht unangemessen erscheint:
3.4.2 Bei vermögensrechtlichen Streitigkeiten beträgt die Gebühr für das
Schlichtungsverfahren Fr. 65.– bis Fr. 1'240.–, bei nichtvermögensrechtlichen
Streitigkeiten Fr. 100.– bis Fr. 850.– (vgl. § 3 Abs. 1 und 2 der Gebührenverord-
nung des Obergerichts vom 8. September 2010). Zwar trifft es zu, dass die Be-
schwerdegegnerin zur Schlichtungsverhandlung nicht erschienen ist und die Ver-
handlung nur wenige Minuten dauerte (vgl. act. 5/13 S. 2). Da der Zeitaufwand le-
diglich eines von mehreren Kriterien für die Bemessung der Gebühr gemäss Ge-
bührenverordnung darstellt (vgl. bereits OGer ZH RU210022 vom 6. April 2021,
E. 2.3.2) und dieser im Übrigen nicht nur aus dem Aufwand für die Durchführung
der Schlichtungsverhandlung, sondern namentlich auch aus dem Aufwand für de-
ren Vorbereitung besteht, erscheint die angefochtene Gebühr von Fr. 420.– mit
Blick auf die Rechtsbegehren der Beschwerdeführerin und den mit der Klage ver-
folgten Zweck jedenfalls nicht unangemessen.
3.5 Nach dem Gesagten ist die Kostenbeschwerde abzuweisen.
4. Kosten- und Entschädigungsfolgen
4.1 Ausgangsgemäss unterliegt die Beschwerdeführerin mit ihrer Beschwerde
und wird kostenpflichtig (vgl. Art. 106 Abs. 1 ZPO).
4.2 Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr ist unter Berücksichtigung aller mas-
sgeblicher Kriterien auf Fr. 150.– festzusetzen (vgl. § 12 Abs. 1 und 2 i.V.m. § 3
GebV OG), der Beschwerdeführerin aufzuerlegen und mit dem von ihr geleisteten
Kostenvorschuss von Fr. 150.– zu verrechnen (vgl. Art. 111 Abs. 1 ZPO).

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4.3 Im Schlichtungsverfahren sind von vornherein keine Parteientschädigungen
zuzusprechen (vgl. Art. 113 Abs. 1 ZPO), was auch für das Rechtsmittelverfahren
gilt (vgl. OGer ZH PD110005 vom 23. Juni 2011, PD110010 vom 31. Oktober
2011 E. 4a).
Es wird erkannt:
1. Die Beschwerde wird abgewiesen.
2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 150.– festgesetzt und der
Beschwerdeführerin auferlegt.
Die Kosten des zweitinstanzlichen Verfahrens werden mit dem von der
Beschwerdeführerin geleisteten Vorschuss von Fr. 150.– verrechnet.
3. Parteientschädigungen werden keine zugesprochen.
4. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beschwerdegegnerin unter
Beilage einer Kopie der Beschwerdeschrift (act. 2), sowie an das Friedens-
richteramt Stadt Zürich, Kreise 7 + 8, je gegen Empfangsschein.
Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmit-
telfrist an die Vorinstanz zurück.
5. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist
innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesge-
richt, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen
Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).

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Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.
Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt
Fr. 320.–.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Die Gerichtsschreiberin:
lic. iur. A. Götschi
versandt am:
2. September 2021