zh_obergericht · VB160006 · 2016-05-19 · de
Aufsichtsbeschwerde gegen den aufsichtsrechtlichen Beschwerdeentscheid des Bezirksgerichts Zürich vom 24. Februar 2016 (CB160024-L)


Obergericht des Kantons Zürich
Verwaltungskommission
Geschäfts-Nr. VB160006-O/U
Mitwirkend: Der Obergerichtspräsident lic. iur. R. Naef, Oberrichterin Dr.
D. Scherrer, Oberrichter lic. iur. M. Langmeier, Oberrichterin lic. iur.
E. Lichti Aschwanden und Oberrichterin lic. iur. F. Schorta sowie die
Gerichtsschreiberin MLaw C. Funck
Beschluss vom 19. Mai 2016
in Sachen
A._____,
Beschwerdeführerin
gegen
Stadtammannamt B._____,
Beschwerdegegnerin
betreffend Aufsichtsbeschwerde gegen den aufsichtsrechtlichen Beschwer-
deentscheid des Bezirksgerichts Zürich vom 24. Februar 2016 (CB160024-L)

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Erwägungen:
I.
1. Das Stadtammannamt B._____ (nachfolgend: Beschwerdegegnerin) zeigte
A._____ (nachfolgend: Beschwerdeführerin) mit Ausweisungsanzeige vom
4. Februar 2016 die Ausweisung aus der 3-Zimmerwohnung im
3. Obergeschoss links an der …-Strasse … in … Zürich per 9. März 2016 an
(act. 4/4/29). Am 11. Februar 2016 machte die Beschwerdeführerin diesbe-
züglich beim Bezirksgericht Zürich als untere kantonale Aufsichtsbehörde
(nachfolgend: Vorinstanz) eine Aufsichtsbeschwerde anhängig (act. 4/1). Die
Vorinstanz wies diese mit Zirkulationsbeschluss vom 24. Februar 2016 ab
und auferlegte der Beschwerdeführerin die Staatsgebühr von Fr. 500.–
(act. 4/15 = act. 2/1 = act. 3).
2. Gegen diesen Entscheid erhob die Beschwerdeführerin mit Eingabe vom
28. Februar 2016 Beschwerde bei der Verwaltungskommission des Oberge-
richts des Kantons Zürich (act. 1). Unaufgefordert reichte sie am 3. März
2016 noch Unterlagen nach (act. 5/1-2).
3. Gemäss § 84 GOG i.V.m. Art. 322 Abs. 1 ZPO stellt die Rechtsmittelinstanz
die Aufsichtsbeschwerde der Gegenpartei zur schriftlichen Stellungnahme
zu, es sei denn, die Beschwerde sei offensichtlich unzulässig oder offen-
sichtlich unbegründet. Da dies – wie im Folgenden zu zeigen sein wird – der
Fall ist, kann auf das Einholen einer Stellungnahme verzichtet werden.
II.
1. Gemäss § 80 Abs. 1 lit. b i.V.m. § 84 GOG i.V.m. § 18 Abs. 1 lit. k der Ver-
ordnung über die Organisation des Obergerichts vom 3. November 2010
(LS 212.51) übt die Verwaltungskommission des Obergerichts des Kantons
Zürich die Aufsicht über die dem Obergericht unterstellten Gerichte und
nach § 80 Abs. 2 GOG die mittelbare Aufsicht über die den Bezirksgerichten

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unterstellten Behörden aus (vgl. auch Hauser/Schweri/Lieber, GOG-
Kommentar, Zürich/Basel/Genf 2012, § 80 N 1 und § 84 N 1). Die Verwal-
tungskommission ist daher zur Behandlung der Beschwerde gegen den Ent-
scheid der Vorinstanz vom 24. Februar 2016 zuständig.
2. Auf das vorliegende Verfahren sind die Art. 319 ff. ZPO sinngemäss an-
wendbar (§ 84 Satz 2 GOG).
III.
1. Mit der Beschwerde können die unrichtige Rechtsanwendung und die offen-
sichtlich unrichtige Feststellung des Sachverhalts geltend gemacht werden
(Art. 320 ZPO). Die Beschwerdeschrift muss konkrete Anträge enthalten,
damit klar ist, in welchem Umfang der vorinstanzliche Entscheid angefoch-
ten wird, ansonsten auf die Beschwerde nicht eingetreten werden kann (vgl.
Beschluss der I. Zivilkammer OGer ZH RT120103-O vom 5. Juli 2012, E. 2).
Im Weiteren gilt im Beschwerdeverfahren das Rügeprinzip, d.h. die Be-
schwerde führende Partei hat im Einzelnen darzulegen, an welchen Män-
geln (unrichtige Rechtsanwendung, offensichtlich unrichtige Feststellung des
Sachverhalts) der angefochtene Entscheid ihrer Ansicht nach leidet (BK
ZPO-Sterchi, Art. 321 N 17; Freiburghaus/Afheldt, in: Sutter-Somm/Hasen-
böhler/Leuenberger [Hrsg.], Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozess-
ordnung, 3. Auflage, Zürich/Basel/Genf 2016, Art. 321 N 15). Dabei reicht es
nicht, auf die bereits vor Vorinstanz vorgebrachten Argumente zu verweisen
oder lediglich generelle Kritik zu üben. Geprüft wird nur, was eine Partei am
Verfahren der Vorinstanz oder an ihrem Entscheid mindestens der Spur
nach bemängelt (vgl. Urteil der II. Zivilkammer OGer ZH PS130225-O vom
22. Januar 2014, E. 3.1, sowie BGE 138 III 374 E. 4.3.1). Was nicht gerügt
wird, hat damit grundsätzlich Bestand. Werden keine, unzulässige oder un-
genügende Rügen erhoben, stellt dies einen nicht behebbaren Mangel dar
(vgl. Art. 132 ZPO), weshalb nicht eine Nachfrist zur ergänzenden Begrün-
dung anzusetzen ist, sondern die Beschwerde abzuweisen ist.

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2. Die Beschwerdeführerin richtet sich mit ihrer Beschwerde vom 28. Februar
2016 zunächst in allgemeiner Weise gegen den Entscheid der Vorinstanz
vom 24. Februar 2016. Zusätzlich ficht sie die Staatsgebühr von Fr. 500.– an
("sowie Beschwerde gegen die Staatsgebühr"). Sie beantragt deren Erlass,
da sie ein Sozialfall sei und ab dem 9. März 2016 keine Wohnung mehr ha-
be (act. 1). Bei den nachgereichten Unterlagen handelt es sich ferner um ein
Schreiben ihrer Mutter, C._____, vom 17. September 2014 (act. 5/1) sowie
um ein C._____ betreffendes ärztliches Zeugnis vom 8. Februar 2016
(act. 5/2). Mit dem erwähnten Schreiben ersucht C._____ um Bestätigung,
dass "die Wohnung" zu ihren Lebzeiten nicht gekündigt werde, sondern der
Vertrag nach ihrem Umzug ins Altersheim auf die Beschwerdeführerin über-
schrieben werde.
3. Damit ist nicht klar, in welchem Umfang der Zirkulationsbeschluss der Vor-
instanz vom 24. Februar 2016 angefochten wird. Die Bemerkung, ab dem
9. März 2016 über keine Wohnung mehr zu verfügen, könnte darauf hindeu-
ten, dass sich die Beschwerdeführerin mit der Ausweisung an sich abgefun-
den hat und diesbezüglich keine Beschwerde mehr führen möchte. Anderer-
seits weisen die ihre Mutter betreffenden Unterlagen auf das Gegenteil hin,
nämlich dass die Beschwerdeführerin die Wohnung, aus der sie ausgewie-
sen werden soll, nach wie vor behalten möchte und sich in diesem Sinne
gegen den vorinstanzlichen Entscheid zur Wehr setzen möchte. Nicht ein-
verstanden ist die Beschwerdeführerin ferner mit der Kostenauflage. Insge-
samt wird somit nicht genügend deutlich, welche Punkte konkret angefoch-
ten werden. In diesem Sinne ist auf die Beschwerde nicht einzutreten. Im
Übrigen wäre die Beschwerde auch abzuweisen, selbst wenn darauf einzu-
treten wäre, wie nachfolgend dargelegt wird.
4. So bringt die Beschwerdeführerin mit dem allgemein gehaltenen Teil ihrer
Beschwerde keine konkreten Rügen betreffend den von ihr angefochtenen
Entscheid der Vorinstanz vor. Es bleibt völlig offen, was sie genau bemän-
gelt. Anzumerken ist diesbezüglich, dass das Einreichen von Unterlagen
Dritter keine Begründung darstellt und eine solche auch nicht zu ersetzen

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vermag. Sofern sich die Beschwerdeführerin allgemein gegen den Zirkulati-
onsbeschluss vom 24. Februar 2016 richtet, ist die Beschwerde damit man-
gels Auseinandersetzung mit dem angefochtenen Entscheid und dessen
Erwägungen, also aufgrund einer ungenügenden Beschwerdebegründung,
abzuweisen.
5. Insoweit die Beschwerdeführerin den Entscheid im Kostenpunkt rügt, enthält
ihre Eingabe eine kurze Begründung. Daraus wird ersichtlich, dass sie sich
primär gegen die Auflage der Kosten und nicht gegen die Höhe der Staats-
gebühr wendet. Ihrem Argument, dass ihr die Kosten zu erlassen seien, weil
sie Sozialhilfe beziehe und über keine Wohnung mehr verfüge, kann jedoch
nicht gefolgt werden. Grund für die Kostenauflage war nämlich, dass die Be-
schwerdeführerin im Verfahren vor der Vorinstanz vollumfänglich unterlag. In
Anwendung von § 83 Abs. Abs. 3 GOG i.V.m. Art. 106 Abs. 1 ZPO wurden
der Beschwerdeführerin damit richtigerweise die Kosten des vorinstanzli-
chen Verfahrens auferlegt. Mit der von ihr vorgebrachten Begründung hätte
die Beschwerdeführerin allenfalls die Gewährung der unentgeltlichen
Rechtspflege erwirken können, was eine einstweilige Tragung der ihr aufer-
legten Kosten durch den Staat bewirkt hätte (vgl. Art. 118 Abs. 1 lit. b,
Art. 122 Abs. 1 lit. b sowie Art. 123 Abs. 1 ZPO). Da sie keinen entspre-
chenden Antrag gestellt hatte, musste die Vorinstanz diese aber nicht prüfen
beziehungsweise bewilligen. Vor der Rechtsmittelinstanz kann die unentgelt-
liche Rechtspflege schliesslich auch nicht mehr rückwirkend für das vo-
rinstanzliche Verfahren beantragt werden. Somit ist die Beschwerde hin-
sichtlich des Kostenpunktes ebenfalls abzuweisen. Ergänzend anzumerken
ist noch, dass auch ein sinngemässes im vorliegenden Verfahren gestelltes
Gesuch um unentgeltliche Rechtspflege im Sinne von Art. 117 lit. b ZPO zu-
folge Aussichtslosigkeit der Beschwerde abzuweisen wäre.

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IV.
1. Ausgangsgemäss sind die Kosten des vorliegenden Verfahrens vollumfäng-
lich der Beschwerdeführerin aufzuerlegen (Art. 106 ZPO, § 20 GebV OG).
Entschädigungen sind keine zu entrichten.
2. Die Verwaltungskommission entscheidet als zweite Aufsichtsbehörde letzt-
instanzlich über Aufsichtsbeschwerden. Ein kantonales Rechtsmittel dage-
gen besteht nicht (Hauser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 84 N 1 und N 3). Vorbe-
halten bleibt das Rechtsmittel der Beschwerde ans Bundesgericht.
Es wird beschlossen:
1. Die Aufsichtsbeschwerde wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten wird.
2. Die Gerichtsgebühr für das vorliegende Beschwerdeverfahren wird auf
Fr. 300.– festgesetzt.
3. Die Kosten des Verfahrens werden der Beschwerdeführerin auferlegt.
4. Es werden keine Entschädigungen zugesprochen.
5. Schriftliche Mitteilung, je gegen Empfangsschein, an:
die Beschwerdeführerin,
−
die Beschwerdegegnerin, unter Beilage einer Kopie von act. 1,
−
die Vorinstanz, unter Beilage einer Kopie von act. 1,
−
sowie nach Ablauf der Beschwerdefrist bzw. nach Erledigung allfälliger
Rechtsmittel an die Vorinstanz, unter Rücksendung der beigezogenen Akten
(act. 4).
6. Eine allfällige Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innert 30 Tagen von
der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14,
einzureichen.

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Zulässigkeit und Form einer solchen Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff.
(ordentliche Beschwerde) oder Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbe-
schwerde) i.V.m. Art. 42 des Bundesgesetzes über das Bundesgericht
(BGG).
Zürich, 19. Mai 2016
Obergericht des Kantons Zürich
Verwaltungskommission
Die Gerichtsschreiberin:
MLaw C. Funck
versandt am: