zh_obergericht · LF110073 · 2011-07-12 · de
Bauhandwerkerpfandrecht, Zuständigkeit


Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: LF110073-O/Z2
Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. A. Katzenstein, Präsidentin, sowie Gerichts-
schreiberin lic. iur. K. Findeisen.
Verfügung vom 12. Juli 2011
in Sachen
G,
Klägerin und Berufungsklägerin,
vertreten durch Dr. Studer, Niklaus, Studer Kaiser Rechtsanwälte und Notare,
Dammstr. 14, Postfach 927, 2540 Grenchen, substituiert durch Rechtsanwältin lic.
iur. Regula Schraner, Wenger Plattner, Seestr. 39, Goldbach-Center,
8700 Küsnacht,
gegen
T.,
Beklagte und Berufungsbeklagte
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Martin Waldburger, Lehmann & Waldburger,
Tödistr. 52, 8002 Zürich,
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht
Berufung gegen eine Verfügung des Einzelgerichtes (Audienz) des Bezirkes Zü-
rich vom 17. Juni 2011 (ES110039)

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Erwägungen:
1. Mit Eingabe vom 20. Juni 2011 erhob die Klägerin gegen die Verfü-
gung des Einzelgerichts Audienz am Bezirksgericht Zürich vom 17. Juni 2011
(act. 11a = act. 14), worin infolge sachlicher Unzuständigkeit auf deren Begehren
um vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts nicht eingetreten
wurde, Berufung (act. 15A+B). Unter Hinweis auf den negativen Kompetenzkon-
flikt in der fraglichen Konstellation zwischen der Vorinstanz und dem Einzelgericht
am Handelsgericht wurde unter Hinweis auf die Anwendungspflicht des Bundes-
zivilrechts der kantonalen Gerichte gleichentags das Grundbuchamt Zürich-
Oerlikon im Sinne von Art. 961 ZGB einstweilen angewiesen, das beantragte
Pfandrecht zugunsten der Klägerin sofort vorläufig im Grundbuch einzutragen
(act. 19). Gleichzeitig wurde der Beklagten Frist zur Stellungnahme angesetzt, die
am 1. Juli 2011 rechtzeitig erfolgte (act. 22). Mit Eingabe vom 5. Juli 2011 ersuch-
te die Klägerin um Sistierung des vorliegenden Verfahrens (act. 25). Die Beklagte
nimmt dazu Stellung unter dem 7. Juli 2011 (act. 30).
2. Die Beklagte stellt den Antrag, es sei die superprovisorische Anord-
nung aufzuheben und das Grundbuchamt anzuweisen, den erfolgten Eintrag zu
löschen (act. 22 S. 2). Zusammengefasst argumentiert sie wie folgt: Die Gerichte
seien an das Gesetz gebunden, und wenn das Obergericht nicht zuständig sei,
habe es auch keine Not- oder Auffangkompetenz, insbesondere nicht für vorsorg-
liche oder superprovisorische Massnahmen (act. 22).
Die Beklagte hat Recht: Die Zuständigkeit der Gerichte ist verbindlich, und
es gibt an sich im hier interessierenden Bereich keine Not- oder Auffangzustän-
digkeiten. Immerhin werden auch Entscheide unzuständiger Instanzen mangels
Anfechtung rechtskräftig, sind sie also (mindestens wenn die Annahme der Zu-
ständigkeit nicht geradezu abwegig ist, wie wenn ein Kriminalgericht eine Ehe
schiede) nicht eigentlich nichtig im Sinne völliger Unbeachtlichkeit. Das Einzelge-
richt am Bezirksgericht und als Rechtsmittelinstanz das Obergericht bleiben so
oder so in mehreren Konstellationen zuständig für den vorläufigen Eintrag von
Bauhandwerkerpfandrechten: 1. ungeachtet ob die Parteien im Handelsregister

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eingetragen sind, wenn es um weniger als Fr. 30'000.-- geht (Art. 6 ZPO und § 44
lit. b GOG); 2. wenn der Streitwert erreicht, aber der Grundeigentümer nicht im
Handelsregister eingetragen ist (Art. 6 ZPO); 3. wenn der Grundeigentümer, nicht
aber der Bauhandwerker eingetragen ist und der Letztere den Weg über das Be-
zirksgericht wählt (Art. 6 Abs. 3 ZPO). Es bleibt gleichwohl dabei, dass sich Ein-
zel- und Obergericht auf den Standpunkt stellen, der vorläufige Eintrag des Bau-
handwerkerpfandrechts sei eine vorsorgliche Massnahme (sogar gleichsam deren
klassischer Fall). Da das Handelsgericht den anschliessenden ordentlichen Pro-
zess zweifelsfrei wird annehmen müssen, sei es nach Art. 6 Abs. 5 ZPO auch für
die vorläufige Anordnung zuständig. In jeder anderen Konstellation wäre so ver-
fahren worden, wie es die Beklagte hier verlangt: Es wäre ohne Weiterungen auf
das Begehren nicht eingetreten worden. Die Besonderheit liegt darin, dass dem
Obergericht bereits bekannt war, dass der Einzelrichter des Handelsgerichtes die
Behandlung des Gesuchs ablehnen werde. Dass seine Argumentation mit der
Systematik der ZPO angesichts des wenig systematischen und in vielen Punkten
widersprüchlichen Gesetzes für sich allein nach der Auffassung des Obergerichts
kaum massgebend sein kann, ist hier nicht zu vertiefen. Darüber wird das Bun-
desgericht entscheiden. Auf jeden Fall stand das Obergericht vor der Situation,
dass ein bundesrechtlicher Anspruch (Art. 961 ZGB) wegen des negativen Kom-
petenzkonfliktes der kantonalen Instanzen vereitelt zu werden drohte (es war
nach den Akten der letzte Tag der Dreimonatsfrist). In dieser Situation entschied
das Obergericht zugunsten der Sicherung. Diese Wertung gilt auch heute noch.
Dem Antrag der Beklagten ist daher jedenfalls zur Zeit nicht stattzugeben.
3. Mit Eingabe vom 5. Juli 2011 ersucht die Klägerin um Sistierung des
vorliegenden Verfahrens unter Hinweis auf den am Bundesgericht hängigen ein-
schlägigen Prozess zwischen den gleichen Parteien wie im vorliegenden Verfah-
ren (act. 25 und act. 26). Die Sistierung bildet einen Eingriff in den Justizgewäh-
rungsanspruch der Parteien. Daher ist den Parteien im Sistierungsverfahren auf
jeden Fall das rechtliche Gehör zu gewähren. Der Beklagten wäre daher die Mög-
lichkeit zur Stellungnahme einzuräumen, sie hat allerdings von sich aus bereits
eine Stellungnahme eingereicht, und daher kann eine weitere Fristansetzung un-
terbleiben.

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Die Beklagte hat wiederum Recht. Nach Anordnung einer superprovisori-
schen Massnahme, welche gehörsrechtlich eine Anomalie darstellt, ist die Ge-
genpartei anzuhören, und dann ist unverzüglich über die vorsorgliche Massnahme
zu entscheiden (Art. 265 Abs. 2 ZPO). Auch hier ist aber der Ausnahmesituation
des aktuellen negativen Kompetenzkonfliktes Rechnung zu tragen. Wie die Be-
klagte an anderer Stelle richtig moniert, sollte eine unzuständige Instanz gar keine
Entscheide fällen. Dass hier ein Superprovisorium angeordnet wurde, ist eine
Ausnahme, welche auch Ausnahme bleiben muss. Das Bundesgericht wird klä-
ren, wer über die Aufrechterhaltung des Pfandrechtes als vorsorgliche Massnah-
me zu entscheiden hat. Das Obergericht hat bereits erklärt und publiziert, dass es
sich nicht als zuständig betrachtet (OGer ZH LF110065 vom 16. Juni 2011). Es
müsste also einen Nichteintretensentscheid fällen, gleichzeitig aber anordnen,
dass das Superprovisorium einstweilen bestehen bleibe (Art. 268 Abs. 2 ZPO).
Dann könnte die Klägerin das Bundesgericht anrufen, welches aber mit der Frage
bereits befasst ist. Beim Einzelgericht des Handelsgerichts die Sache im Sinne
von Art. 63 ZPO neu einzubringen, wäre möglicherweise unzulässig (Art. 59 Abs.
2 lit. d ZPO), aber jedenfalls nicht sinnvoll, denn dessen Nichteintreten ist bereits
verfügt (und angefochten) worden. Und es geht einstweilen einzig um die Frage
der Zuständigkeit; in der Stellungnahme zum Superprovisorium hat sich die Be-
klagte einzig dazu geäussert und keine Bemerkungen zu den Voraussetzungen
des Pfandrechts an sich gemacht (act. 22). Beide Varianten nach dem von der
Beklagten gewünschten Entscheid sind Leerläufe, die es zu vermeiden gilt. Die
Sistierung drängt sich auf. Dass die Beklagte als belastete Grundeigentümerin
nun länger als nach dem System der superprovisorischen und vorsorglichen Mas-
snahmen eigentlich vorgesehen auf den Entscheid über die Bestätigung warten
muss, ist nicht zu vermeiden.
Es wird verfügt:
1. Der Antrag der Beklagten wird abgewiesen, und die superprovisorisch ver-
fügte Eintragung des vorläufigen Bauhandwerkerpfandrechts bleibt einstwei-
len bestehen.

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2. Das Verfahren wird einstweilen sistiert. Beiden Parteien wird aufgegeben,
dem Obergericht von einem Entscheid des Bundesgerichts im hängigen Zu-
ständigkeits-Streit unverzüglich Mitteilung zu machen.
3. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Klägerin unter Beilage eines
Doppels von act. 22, an die Beklagte unter Beilage eines Doppels von
act. 25, an das Grundbuchamt Zürich-Oerlikon, je gegen Empfangsschein,
ferner zur Kenntnis an das Schweizerische Bundesgericht in dessen Verfah-
ren 5A_453/2011 G / T.
4. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert
30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Dies ist ein Zwischenentscheid im Sinne von Art. 93 BGG. über vorsorgliche
Massnahmen im Sinne von Art. 98 BGG.
Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt
Fr. 91'265.20.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Die Gerichtsschreiberin:
lic.iur. K. Findeisen
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