zh_obergericht · SB180446 · 2019-09-18 · de
Hausfriedensbruch


Obergericht des Kantons Zürich
II. Strafkammer
Geschäfts-Nr.: SB180446-O/U/ad
Mitwirkend: Oberrichter lic. iur. Spiess, Präsident, die Oberrichterinnen lic. iur.
Schärer und lic. iur. Bertschi sowie die Gerichtsschreiberin MLaw
Höchli
Urteil vom 18. September 2019
in Sachen
Staatsanwaltschaft Zürich-Limmat, vertreten durch Staatsanwalt lic. iur.
Lüscher,
Anklägerin und Erstberufungsklägerin
gegen
A._____,
Beschuldigte und Zweitberufungsklägerin
verteidigt durch Rechtsanwalt lic. iur. X1._____,
betreffend Hausfriedensbruch
Berufung gegen ein Urteil des Bezirksgerichtes Zürich, 10. Abteilung - Ein-
zelgericht, vom 13. Juli 2018 (GB180025)

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Anklage:
Der Strafbefehl der Staatsanwaltschaft Zürich-Limmat vom 13. Februar 2018 ist
diesem Urteil beigeheftet (Urk. 12).
Urteil der Vorinstanz:
1. Die Beschuldigte ist schuldig des Hausfriedensbruchs im Sinne von Art. 186
StGB.
2. Die Beschuldigte wird bestraft mit einer Geldstrafe von 60 Tagessätzen zu
Fr. 30.–, wobei ein Tagessatz durch Haft erstanden ist.
3. Der Vollzug der Geldstrafe wird aufgeschoben und die Probezeit auf 2 Jahre
festgesetzt.
4. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf:
Fr. 800.– ; die weiteren Kosten betragen:
Fr. 1'000.– Gebühr für das Vorverfahren
Fr. 212.50 diverse Kosten (DNA-Profil)
Allfällige weitere Auslagen bleiben vorbehalten.
5. Die Kosten der Untersuchung und des gerichtlichen Verfahrens werden der
Beschuldigten auferlegt.
Berufungsanträge:
a) Der Verteidigung der Beschuldigten:
(Urk. 41 S. 2, schriftlich)
1. In Gutheissung der Berufung sei das vorinstanzliche Urteil vollumfäng-
lich aufzuheben.
2. Stattdessen sei das Verfahren gegen die Beschuldigte definitiv einzu-
stellen.

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3. Die Kosten der Strafuntersuchung, der gerichtlichen Verfahren, sowie
jene der Verteidigung seien der Staatskasse aufzuerlegen und der Be-
schuldigten sei für die erstandene Haft eine Genugtuung in der Höhe
von Fr. 200.– auszurichten.
Ev. sei die Beschuldigte stattdessen mit einer Geldstrafe von 20 Tagessät-
zen zu bestrafen, wovon ein Tag durch Haft erstanden ist, und der
Vollzug der Strafe sei aufzuschieben und die Probezeit sei auf zwei
Jahre festzusetzen.
Diesfalls sind die Kosten ausgangsgemäss zu verteilen.
b) Des Vertreters der Staatsanwaltschaft Zürich-Limmat:
(Urk. 48 S. 1, schriftlich)
Es sei Ziff. 2 des vorinstanzlichen Urteils aufzuheben und es sei die Be-
schuldigte mit einer Freiheitsstrafe von 100 Tagen zu bestrafen, unter Auf-
schub des Vollzuges der Strafe und der Ansetzung einer Probezeit von zwei
Jahren.
_________________________
Erwägungen:
I. Verfahrensgang
1. Mit Urteil des Bezirksgerichtes Zürich, 10. Abteilung - Einzelgericht, vom
13. Juli 2018 wurde die Beschuldigte des Hausfriedensbruchs im Sinne von
Art. 186 StGB schuldig gesprochen und mit einer bedingten Geldstrafe von 60
Tagessätzen zu Fr. 30.– bestraft. Weiter regelte die Vorinstanz die Kosten- und
Entschädigungsfolgen (Urk. 38 S. 15 f.).

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2.1 Gegen das schriftlich eröffnete Urteil (Urk. 31/1-2) meldeten die Staats-
anwaltschaft mit Eingabe vom 23. Juli 2018 und die Verteidigung mit Eingabe
vom 25. Juli 2018 rechtzeitig Berufung an (Urk. 32; Urk. 33). Am 2. Oktober 2018
versandte die Vorinstanz das begründete Urteil an die Parteien (Urk. 37/1-2) und
übermittelte in der Folge die Berufungsanmeldungen zusammen mit den Akten
dem Obergericht.
2.2 Die Staatsanwaltschaft und die Verteidigung reichten mit Eingaben vom
9. Oktober 2018 bzw. vom 18. Oktober 2018 fristwahrend die Berufungserklärun-
gen ein (Urk. 39; Urk. 41; Art. 399 Abs. 3 i.V.m. Art. 90 StPO). Mit Präsidialverfü-
gung vom 23. Oktober 2018 wurden die Berufungserklärungen der jeweils ande-
ren Partei zugestellt und Frist zur Anschlussberufung oder für einen Nichteintre-
tensantrag angesetzt. Ausserdem wurde die Beschuldigte unter Hinweis auf ihr
Aussageverweigerungsrecht aufgefordert, ein Datenerfassungsblatt auszufüllen
(Urk. 43).
2.3 Nachdem sich die Staatsanwaltschaft sowie die Verteidigung damit ein-
verstanden erklärt hatten (Urk. 45/1-3), wurde mit Präsidialverfügung vom 10. De-
zember 2018 die schriftliche Durchführung des Berufungsverfahrens verfügt.
Gleichzeitig wurde der Staatsanwaltschaft Frist angesetzt, um die Berufungsan-
träge zu stellen und zu begründen (Urk. 46). Dieser Frist kam die Staatsanwalt-
schaft mit Eingabe vom 7. Januar 2019 nach (Urk. 48). Anschliessend wurde der
Beschuldigten mit Präsidialverfügung vom 8. Januar 2019 eine Kopie der Beru-
fungsbegründung der Staatsanwaltschaft zugestellt und es wurde ihr Frist ange-
setzt, um die Begründung der Zweitberufung sowie die Berufungsantwort einzu-
reichen. Die Vorinstanz erhielt Gelegenheit zur freigestellten Vernehmlassung
(Urk. 49). Während die Vorinstanz auf Vernehmlassung verzichtete (Urk. 51), kam
die Verteidigung nach zweimaliger Erstreckung der ihr angesetzten Frist mit Ein-
gabe vom 11. März 2019 nach (Urk. 54; Urk. 55; Urk. 56). Mit Präsidialverfügung
vom 13. März 2019 wurde der Staatsanwaltschaft in der Folge das Doppel der
Erstberufungsantwort und Zweitberufungsbegründung zugestellt und Frist ange-
setzt, um die Zweitberufungsantwort einzureichen. Die Vorinstanz erhielt Gele-
genheit zur freigestellten Vernehmlassung (Urk. 58). Während die Vorinstanz

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wiederum auf Vernehmlassung verzichtete (Urk. 60), erstattete die Staatsanwalt-
schaft mit Eingabe vom 29. März 2019 ihre Berufungsantwort (Urk. 61). Schliess-
lich wurde das Doppel der Berufungsantwort mit Präsidialverfügung vom 3. April
2019 der Beschuldigten zugestellt und es wurde ihr Frist zur freigestellten Ver-
nehmlassung angesetzt (Urk. 62). Diese Frist liess sie unbenützt verstreichen.
2.4 Mit Präsidialverfügung vom 14. August 2019 wurde der Verteidigung
Frist angesetzt, um zur Frage einer allfälligen Ausweitung des dem Urteil zugrun-
de zulegenden Sachverhalts um den Aufenthalt im Raum im 3. Stock der Liegen-
schaft Stellung zu nehmen (Urk. 64). Dieser Frist kam die Verteidigung mit Stel-
lungnahme vom 29. August 2019 nach (Urk. 66).
3. Mit Eingabe vom 15. Januar 2019 zeigte der vormalige erbetene Verteidi-
ger der Beschuldigten, Rechtsanwalt lic. iur. X2._____, unter Beilage einer ent-
sprechenden Vollmacht an, dass die Beschuldigte fortan von Rechtsanwalt lic. iur.
X1._____ vertreten werde (Urk. 52; Urk. 53).
4. Mit ihrer Berufungsantwort vom 29. März 2019 stellte die Staatsanwalt-
schaft den Beweisantrag, es sei ein Liegenschaftsplan beizuziehen, welcher über
die Zuteilung resp. Nutzungsmöglichkeit der Liegenschaft durch Mieter und Ver-
mieter Aufschluss geben könne (Urk. 61 S. 2). Wie sich in den nachstehenden
Erwägungen zeigen wird, erübrigen sich weitere Beweisabnahmen.
II. Prozessuales
1. Gemäss Art. 402 StPO in Verbindung mit Art. 437 StPO wird die Rechts-
kraft des angefochtenen Urteils im Umfang der Anfechtung gehemmt. Die Beru-
fung der Staatsanwaltschaft richtet sich gegen die Strafzumessung (Urk. 48 S. 1).
Die Beschuldigte beantragt eine Einstellung des Verfahrens und ficht das vorin-
stanzliche Urteil demnach vollumfänglich an (Urk. 41 S. 2). Es erwächst daher
keine Dispositivziffer in Rechtskraft.
2.1 Wie vor Vorinstanz macht die Verteidigung auch im Berufungsverfahren
geltend, dass das gegen die Beschuldigte geführte Strafverfahren einzustellen

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sei, da sich die von B._____ und Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____ für die C._____
AG gestellten Strafanträge wegen Hausfriedensbruchs als ungültig erweisen wür-
den. So sei die C._____ AG gar nicht erst berechtigt gewesen, in Bezug auf die
Räumlichkeiten, welche die Beschuldigte gemäss dem Anklagevorwurf betreten
haben solle, einen entsprechenden Strafantrag zu stellen. Überdies sei die Gül-
tigkeit der Strafanträge aber auch deshalb zu verneinen, weil die strafantragstel-
lenden Personen nicht über die erforderliche Vertretungsmacht verfügt hätten und
der von B._____ gestellte Strafantrag zudem nicht den erforderlichen Formerfor-
dernissen entspreche (Urk. 27 S. 2 ff.; Urk. 56 S. 2).
2.2 Die Vorinstanz gelangte zum Schluss, dass in Bezug auf die Räumlich-
keiten, in welchen die Beschuldigte von der Polizei angetroffen worden sei, nur
die D._____ GmbH und nicht auch die C._____ AG berechtigt gewesen sei,
Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs zu stellen. Dieser Entscheid wurde damit
begründet, dass die Mieterschaft auch dann alleine strafantragsberechtigt bleibe,
wenn der Mietvertrag bereits abgelaufen sei, die Mieterschaft aber in der Woh-
nung verbleibe. Aus diesem Grund schloss die Vorinstanz eine Strafbarkeit der
Beschuldigten für das Betreten des Raumes, in welchem sie angetroffen wurde,
entsprechend aus (Urk. 38 S. 9). Sie ging hingegen davon aus, dass für das Be-
treten der gemeinschaftlichen Bereiche ein gültiger Strafantrag der C._____ AG
vorgelegen habe und sprach die Beschuldigte in der Folge denn auch des Haus-
friedensbruchs im Sinne von Art. 186 StGB schuldig (Urk. 38 S. 8 ff.). Es stellt
sich demnach die Frage, ob die Gültigkeit des Strafantrages der C._____ AG in
Bezug auf die Büroräumlichkeiten im 3. Stock, in welchen die Beschuldigte von
der Polizei angetroffen wurde, überhaupt noch Gegenstand der Überprüfung im
Rahmen des Berufungsverfahrens sein kann.
2.3.1 Der erstinstanzliche Schuldpunkt und insbesondere die Beurteilung der
Gültigkeit des Strafantrages der C._____ AG wurde von der Beschuldigten mit ih-
rer Berufung angefochten (Urk. 41 S. 2). Entsprechend bilden der Schuldpunkt
und damit verbunden auch die Frage der Gültigkeit des Strafantrages der
C._____ AG im Sinne von Art. 404 Abs. 1 StPO Gegenstand der Überprüfung im
Rahmen des Berufungsverfahrens. Art. 398 Abs. 2 StPO sieht sodann vor, dass

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das Berufungsgericht diese angefochtenen Punkte des Urteils umfassend über-
prüfen kann. Dabei hat es die Schranken des Verschlechterungsverbots im Sinne
von Art. 391 Abs. 2 StPO zu beachten. Danach darf die Rechtsmittelinstanz Ent-
scheide nicht zum Nachteil der beschuldigten Person abändern, wenn das
Rechtsmittel nur zu deren Gunsten ergriffen worden ist. Vorliegend hat die
Staatsanwaltschaft allerdings Anschlussberufung zu Lasten der Beschuldigten er-
hoben, weshalb das vorinstanzliche Urteil in allen (also auch in den nur von der
Beschuldigten) angefochtenen Punkten auch zum Nachteil der Beschuldigten ab-
geändert werden kann. Das Verschlechterungsverbot kommt nicht zum Tragen.
Im Übrigen würde dieses nur einer härteren rechtlichen Qualifikation der Tat so-
wie zusätzlichen Schuldsprüchen entgegenstehen (BGE 139 IV 282, E. 2.6).
2.3.2 Im vorliegenden Fall würde der Schuldspruch im Urteilsdispositiv un-
abhängig davon, ob diesem der uneingeschränkte wie in der Anklageschrift um-
schriebene Sachverhalt oder ein auf die allgemein zugänglichen Räumlichkeiten
der in Frage stehenden Liegenschaft beschränkter Aufenthalt der Beschuldigten
zugrunde gelegt würde, auf Hausfriedensbruch im Sinne von Art. 186 StGB lau-
ten. Eine ausdrückliche Bejahung der Gültigkeit des Strafantrags der C._____ AG
auch in Bezug auf die Räumlichkeiten im 3. Stock und eine entsprechende Fest-
stellung, dass der Anklagesachverhalt uneingeschränkt als erstellt zu erachten ist,
hätte demnach grundsätzlich keinen schärferen Schuldspruch und mithin auch
keine Verletzung des Verschlechterungsverbots zur Folge.
2.4.1 Gemäss der bundesgerichtlichen Rechtsprechung dürfte das Gericht
überdies auch dann, wenn die Berufung einzig auf die Strafzumessung be-
schränkt wird, ihre Überprüfung auf Punkte des Urteils ausdehnen, die zwar
grundsätzlich den Schuldpunkt betreffen, aber in engem Zusammenhang mit der
angefochtenen Strafhöhe stehen und sich insbesondere straferhöhend oder
strafmindernd auf die Strafzumessung auswirken können (Schmid/Jositsch, Pra-
xiskommentar StPO, 3. Aufl., Zürich/St. Gallen 2018, N 19 zu Art. 399; Urteil des
Bundesgerichts 6B1167/2015 vom 24. August 2016 E. 1.3; Urteil des Bundesge-
richts 6B_297/2014 vom 24. November 2014 E. 1.3; Urteil des Bundesgerichts
6B_85/2013 vom 4. März 2013 E. 2).

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2.4.2 Da die Staatsanwaltschaft mit ihrer Berufung die Strafzumessung an-
ficht und eine Erhöhung der Strafe beantragt (Urk. 48 S. 1), wäre eine Überprü-
fung des vorinstanzlichen Urteils hinsichtlich der Frage, ob sich der Anklagesach-
verhalt auch in Bezug auf den Aufenthalt der Beschuldigten in jenem Raum, in
welchem sie von der Polizei angetroffen wurde, erstellen lässt, auch vor dem Hin-
tergrund dieser Rechtsprechung als zulässig zu erachten. Zwar stellte sich die
Verteidigung in ihrer Stellungnahme vom 29. August 2019 auf den Standpunkt,
dass die Frage bezüglich Aufenthalt im Raum im dritten Stock der Liegenschaft
keinen ersichtlichen Einfluss auf die Strafzumessung habe und sich diese Frage
nur auf den Schuldpunkt auswirke, welcher jedoch von der Staatsanwaltschaft
nicht angefochten worden sei (Urk. 66 S. 1 f.). Dem ist jedoch zu entgegnen, dass
in Bezug auf die Strafzumessung von Relevanz ist, ob sich die Beschuldigte nur
im Eingangsbereich und dem Treppenhaus, welche einem grösseren Personen-
kreis offenstehen, oder auch in möblierten Büroräumlichkeiten der Liegenschaft
aufgehalten hatte. Entsprechend bezieht sich die Überprüfungsbefugnis des Beru-
fungsgerichts auch darauf und auf die damit zusammenhängende Frage des not-
wendigen Strafantrags.
3.1 Was die Berechtigung der C._____ AG Strafantrag wegen Hausfrie-
densbruchs zu stellen betrifft, wurde seitens der Verteidigung vor Vorinstanz vor-
gebracht, dass hinsichtlich jener Räumlichkeiten im dritten Stock der Liegenschaft
an der E._____-strasse …, … Zürich, in welchen die Beschuldigte gemäss dem
Anklagevorwurf von der Polizei angetroffen worden sei, ein Mietverhältnis zwi-
schen der C._____ AG und der D._____ GmbH bzw. F._____, dem Geschäftsfüh-
rer jener Firma, bestanden. Dieser Umstand sei deshalb von Relevanz, da das
Hausrecht (und damit die Berechtigung zur Stellung eines Strafantrages) gemäss
bundesgerichtlicher Rechtsprechung nur entweder beim Mieter oder beim Vermie-
ter liegen könne, nicht aber bei beiden (BGE 83 IV 154 E. 1). Zwar sei aufgrund
der Akten unklar, ob das Mietverhältnis auch zum Zeitpunkt der fraglichen Haus-
besetzung noch bestanden habe. Auch wenn das Mietverhältnis bereits zuvor ge-
endet hätte, so hätte gemäss der Verteidigung das Hausrecht und mithin die Be-
rechtigung, Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs zu stellen, nach wie vor allei-
ne bei der D._____ GmbH gelegen. Dies sei darauf zurückzuführen, dass das

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Hausrecht des Mieters ebenfalls gemäss der Rechtsprechung des Bundesge-
richts von seinem (rechtmässigen) Einzug bis zu seinem Auszug dauere, selbst
wenn dieser Auszugszeitpunkt in zivilrechtlicher Hinsicht verspätet erfolgt sein
sollte (Urteil des Bundesgerichts 1B_510/2012 vom 16. November 2012 E. 2.3).
Zu einem Auszug der D._____ GmbH sei es bis zum Zeitpunkt der fraglichen
Hausbesetzung noch nicht gekommen, zumal sich damals noch Mobiliar der
D._____ GmbH in den fraglichen Räumlichkeiten befunden habe. Entsprechend
habe das Hausrecht und damit die Berechtigung, Strafantrag wegen Hausfrie-
densbruchs zu stellen, alleine der D._____ GmbH zugestanden. Da diese aber
nur Strafantrag wegen Sachbeschädigung gestellt habe, liege entsprechend von
vornherein kein Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs der eigentlich berechtig-
ten juristischen Person vor, weshalb dieses wegen Hausfriedensbruchs geführte
Strafverfahren einzustellen sei (Urk. 27 S. 6 ff.).
3.2 Gestützt auf die von der Verteidigung herangezogenen Praxis des Bun-
desgerichts, wonach das Hausrecht erst nach dem Auszug wieder an den Ver-
mieter übergeht, erwog die Vorinstanz, dass für die von F._____ bzw. der
D._____ GmbH vormals gemieteten Büros nur die D._____ GmbH das Haus-
recht, und damit auch die Berechtigung habe, Strafanträge wegen Hausfriedens-
bruchs zu stellen, zumal sie noch nicht aus den in Frage stehenden Räumlichkei-
ten ausgezogen sei. Da seitens der D._____ GmbH aber kein entsprechender
Strafantrag gestellt worden sei, könne die Beschuldigte auch nicht für das Betre-
ten jenes Raumes, in welchem sie angetroffen worden sei, bestraft werden. An-
ders beurteilte die Vorinstanz diese Problematik in Bezug auf gemeinschaftliche
Bereiche innerhalb der Liegenschaft an der E._____-strasse …, welche nicht von
einem Mieter exklusiv gemietet worden seien. So habe in Bezug auf Personen,
welche sich ohne die Einwilligung eines Mieters in diesen gemeinschaftlichen Be-
reichen befunden hätten, auch für die C._____ AG als Vermieterin eine Berechti-
gung bestanden, Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs zu stellen (Urk. 38 S. 9).
3.3 Im Berufungsverfahren vertritt die Verteidigung nach wie vor die Auffas-
sung, dass das Hausrecht entsprechend der bundesgerichtlichen Rechtsprechung
beim Mieter verbleibe, bis dieser die gemieteten Räumlichkeiten tatsächlich räu-

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me. Entsprechend bezeichnete sie es auch als richtig, dass die Vorinstanz in An-
wendung des Grundsatzes in dubio pro reo davon ausgegangen sei, dass die Be-
schuldigte in einem Raum angetroffen worden sei, für welchen lediglich die
D._____ GmbH strafantragsberechtigt gewesen wäre. Was die Erwägungen der
Vor-instanz betrifft, wonach der C._____ AG als Eigentümerin und Vermieterin
der in Frage stehenden Liegenschaft die Berechtigung zukomme, in Bezug auf
die gemeinschaftlichen Bereiche Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs zu stel-
len, macht die Verteidigung aber geltend, dass es gar keine Hinweise dafür gebe,
dass die Beschuldigte überhaupt solche gemeinschaftlichen Bereiche betreten
habe. Dazu verweist die Verteidigung auf das Rechtsbegehren der C._____ AG
im der Eingabe beigelegten Urteil des Handelsgerichts, aus welchem hervorgehe,
dass die D._____ GmbH grossflächig in der fraglichen Liegenschaft eingemietet
gewesen sei. Insbesondere sei diese Mieterin des gesamten Erdgeschosses ge-
wesen. Aus diesem Grund sei durchaus denkbar, dass die Beschuldigte über ei-
nen von der D._____ GmbH gemieteten (Neben-)Eingang in das Gebäude ge-
langt sei. Auch sei denkbar, dass sie über das von der D._____ GmbH gemietete
Parkdeck oder das ebenfalls von ihr gemietete Untergeschoss in das Gebäude
gelangt sei. Weiter wird auf den Polizeirapport vom 12. Februar 2018 verwiesen,
in welchem erwähnt werde, dass die Polizei die Eingangstüre innerhalb des Ge-
bäudes benutzt habe, um in den besetzten Teil der Liegenschaft zu gelangen.
Demnach habe es offensichtlich auch interne Aufgänge gegeben, die der Mieterin
zuzurechnen seien. In dubio pro reo sei daher davon auszugehen, dass die Be-
schuldigte ausschliesslich Flächen betreten habe, welche von der D._____ GmbH
gemietet worden seien. Mit der Begründung, dass die Beschuldigte somit keine
Räumlichkeiten betreten habe, hinsichtlich welchen ein gültiger Strafantrag wegen
Hausfriedensbruchs vorgelegen hätte, beantragt die Verteidigung auch im Beru-
fungsverfahren die Einstellung des Verfahrens (Urk. 56 S. 2).
3.4.1 Um beurteilen zu können, wer im vorliegenden Fall berechtigt war, in
Bezug auf die gemäss Anklagesachverhalt zu Unrecht betretenen Räumlichkeiten
Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs zu stellen, ist zunächst zu prüfen, wie sich
die vertraglichen Verhältnisse zwischen der C._____ AG und der D._____ GmbH

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am Tag der mutmasslichen Hausbesetzung, dem 12. Februar 2018, präsentier-
ten.
3.4.2 Bei der C._____ AG handelt es sich um die Eigentümerin jener Lie-
genschaft, in welche die Beschuldigte gemäss dem Anklagevorwurf am
12. Februar 2018 eingedrungen sei (Urk. 1 S. 9; Urk. 3 S. 2). Im Büroraum im
3. Stock, in welchem die Beschuldigte und weitere Personen gemäss dem Ankla-
gevorwurf angetroffen worden sind, befand sich am 12. Februar 2018 noch Mobi-
liar der D._____ GmbH (Urk. 2 S. 6). Der Raum wurde demnach zu jenem Zeit-
punkt durch diese genutzt. Gemäss den Angaben von B._____, Portfoliomanage-
rin der C._____ AG (Urk. 2 S. 5), welche in die verschiedenen Polizeirapporte
aufgenommen wurden, bestand ein Mietverhältnis zwischen der C._____ AG und
der D._____ GmbH, welches jedoch noch vor dem 12. Februar 2018 geendet ha-
be. Dazu, wann genau dieses Mietverhältnis geendet hatte, weisen die Angaben
aus den Polizeirapporten jedoch Unterschiede auf. So geht aus dem Polizeirap-
port vom 12. Februar 2018 hervor, dass B._____ gesagt habe, dass die D._____
GmbH bzw. F._____ die Liegenschaft eigentlich schon per 31. Dezember 2017
hätte verlassen müssen, es aber eine Fristerstreckung bis Ende Januar 2018 ge-
geben habe (Urk. 1 S. 9). Gemäss dem Polizeirapport vom 13. Februar 2018 hat
B._____ mitgeteilt, dass die Firma D._____ GmbH die Räumlichkeiten bis Ende
Jahr 2017 hätte räumen müssen, da der Mietvertrag zu Ende gegangen sei. Da-
ran habe sich F._____ aber nicht gehalten und zumindest noch bis am 12. Febru-
ar 2018 Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in verschiedenen Räumlichkeiten
gelassen (Urk. 2 S. 6). Ein Mietvertrag bzw. Unterlagen zu einer allfälligen Erstre-
ckung befinden sich nicht bei den Akten des Vorverfahrens und des erstinstanzli-
chen Gerichtsverfahrens. Demgegenüber legte die Verteidigung als Beilage zu ih-
rer Berufungsbegründung ein Urteil des Handelsgerichts des Kantons Zürich vom
9. April 2018 ins Recht, mit welchem der D._____ GmbH befohlen wurde, die Mie-
tobjekte an der E._____-strasse … in … Zürich sofort nach Erhalt des Urteils ord-
nungsgemäss geräumt und gereinigt zu verlassen und der C._____ AG zu über-
geben (Urk. 57). Aus jenem Urteil geht hervor, dass die Parteien am
17. September / 12. Oktober 2015 einen Mietvertrag über die Mietobjekte an der
E._____-strasse … mit Mietbeginn 1. Juli 2015 geschlossen hatten. Gemäss dem

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Mietvertrag wurde das Mietverhältnis für das Abbruchobjekt bis am 31. Dezember
2016 befristet. Wegen Verzögerungen des Baubeginns wurde die Mietdauer mit
Vereinbarung vom 31. August / 16. September 2016 bis am 30. Juni 2017 und mit
Vereinbarung vom 15. / 17. Mai 2017 letztmals bis am 31. Dezember 2017 ver-
längert. Weiter wurde die D._____ GmbH gemäss den Erwägungen in jenem Ur-
teil mit Schreiben vom 16. November 2017 aufgefordert, die von ihr gemieteten
Flächen am 5. Januar 2018 der C._____ AG zu übergeben. Dieser Aufforderung
kam sie aber nicht nach. Aus dem Urteil geht weiter hervor, dass F._____ am 8.
und am 16. Januar 2018 gegenüber der C._____ AG mündlich zugesichert hatte,
sämtliche Untermietverhältnisse gekündigt zu haben und der Klägerin das Mietob-
jekt bis 31. Januar 2018 geräumt zu übergeben. An diese Zusicherung hielt er
sich aber nicht (Urk. 57 S. 4). Aufgrund der Informationen aus diesem Urteil zeigt
sich, dass das Mietverhältnis zwischen der C._____ AG und der D._____ GmbH
nur bis am 31. Dezember 2017 andauerte und demnach am 12. Februar 2018
nicht mehr Bestand hatte. Wie sich dieser Umstand auf die Frage auswirkt, wer
hinsichtlich welcher Räumlichkeiten zum Stellen eines Strafantrags wegen Haus-
friedensbruchs berechtigt war, ist nachfolgend aufzuzeigen.
3.5.1 Strafbar ist Hausfriedensbruch im Sinne von Art. 186 StGB nur, sofern
und soweit ein gültiger Strafantrag vorliegt. Wie bereits die Verteidigung aufzeigte,
ist gemäss dem Entscheid des Bundesgerichts BGE 83 IV 154 im Rahmen eines
Mietverhältnisses nur der Mieter, nicht auch der Vermieter strafantragsberechtigt.
Auch zeigte die Verteidigung grundsätzlich zu Recht auf, dass das Hausrecht
gemäss der Praxis des Bundesgerichts grundsätzlich mit dem Einzug des Mieters
oder Pächters beginnt und mit dem Auszug endet (Urteil des Bundesgerichts
1B_510/2012 vom 16.11.2012, E. 2.3; BGE 112 IV 31 E. 3c). Zur Begründung
dieser Praxis wies das Bundesgericht unter anderem darauf hin, dass diese
Strafbestimmung die Funktion hat, die Privat- und Geheimsphäre des Wohnungs-
inhabers – das Hausrecht – zu schützen, nicht aber dem Vermieter (Verpächter)
die Durchsetzung seiner zivilrechtlichen Ansprüche zu erleichtern (BGE 112 IV 31
E. 3c). Zu beachten ist jedoch, dass dem Bundesgerichtsentscheid vom 16. No-
vember 2012 (1B_510/2012) sowie dem Entscheid BGE 112 IV 31 jeweils der
Sachverhalt zugrunde lag, dass seitens der Vermieter bzw. Verpächter Strafan-

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trag wegen Hausfriedensbruchs gegen deren Mieter bzw. Pächter gestellt wurde,
welche die gemieteten bzw. gepachteten Räumlichkeiten nach Ablauf der Miet-
bzw. Pachtverträge nicht geräumt hatten (1B_510/2012 E. A; BGE 112 IV 31
E. A). Die Erwägungen des Bundesgerichts, wonach die Strafbestimmung betref-
fend Hausfriedensbruch die Funktion habe, die Privat- und Geheimsphäre des
Wohnungsinhabers – das Hausrecht – zu schützen und nicht dem Vermieter die
Durchsetzung seiner zivilrechtlichen Ansprüche zu erleichtern, sind demnach
auch vor diesem Hintergrund zu verstehen.
3.5.2 Im Bundesgerichtsentscheid vom 16. November 2012 (1B_510/2012)
wurde zudem angemerkt, dass die Erwägungen, wonach das Hausrecht des Mie-
ters erst nach dessen Auszug auf den Vermieter übergehe und der Strafbestim-
mung des Hausfriedensbruchs nicht die Funktion zukomme, die Durchsetzung der
zivilrechtlichen Ansprüche des Vermieters zu erleichtern, nur gelten würden, wenn
die Räumlichkeiten anfänglich rechtmässig – z.B. aufgrund eines Mietvertrags – in
Besitz genommen worden seien. Demgegenüber könne, wer ohne Recht in eine
Wohnung eingedrungen sei und sie eigenmächtig besetzt halte, sich dem Eigen-
tümer gegenüber nicht auf das Hausrecht berufen (BGE 128 IV 81; Urteil des
Bundesgerichts 1B_510/2012 vom 16.11.2012, E. 2.3). Dem Entscheid, auf wel-
chen in diesem Bundesgerichtsentscheid (1B_510/2012) hinsichtlich dieser Erwä-
gungen verwiesen wurde (BGE 128 IV 81), liegt folgender Sachverhalt zugrunde:
Die Eigentümerin einer Liegenschaft stellte Strafantrag gegen Hausbesetzer, wel-
che die Liegenschaft jedoch bereits besetzt hatten, bevor die Strafantragstellerin
die Liegenschaft erwarb. Bereits die vormalige Eigentümerin stellte jedoch Straf-
antrag wegen widerrechtlicher Besetzung von Wohnräumlichkeiten gegen die
Hausbesetzer. Die damals beschuldigte Person machte geltend, sie habe den
Tatbestand des Hausfriedensbruchs nicht erfüllt, weil die strafantragsstellende Ei-
gentümerin gegenüber den Hausbesetzern nicht zum Ausdruck gebracht habe,
dass sie von diesen verlange, das Gebäude vor dem Zeitpunkt einer angekündig-
ten Räumung zu verlassen. Das Bundesgericht hielt dazu fest, dass die Beset-
zung der Liegenschaft bereits gegen den Willen der früheren Eigentümerin erfolgt
sei. So sei die widerrechtliche Besetzung durch den Eigentümerwechsel nicht
rechtmässig geworden. Der Wechsel der Person des Berechtigten verleihe den

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Besetzern keinen Rechtstitel, der ihnen ein Nutzungsrecht an den Räumlichkeiten
eingeräumt hätte. Aus dem Eigentümerwechsel könne nicht auf eine gewisser-
massen implizite Erlaubnis des neuen Eigentümers geschlossen werden, dass die
Hausbesetzer in den Räumlichkeiten verbleiben könnten (BGE 128 IV 81 E. 4 =
Pra 91 (2002) Nr. 114).
3.5.3 In einem weiteren Bundesgerichtsentscheid, in welchem die Eigentü-
merin einer Liegenschaft Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs gegen Hausbe-
setzer stellte, erwog das Bundesgericht, dass es sich dabei um einen anders ge-
lagerten Fall handle, als jene Fälle, in welchen das Bundesgericht erwogen habe,
die Bestimmungen des Zivilrechts würden dem Verletzten ausreichenden Schutz
bieten (Verweis auf BGE 112 IV 34 E. 3 und BGE 115 IV 209). So existiere im zu
beurteilenden Fall keinerlei vertragliche Bindung zwischen den Parteien. In einem
solchen Fall habe der Eigentümer nicht nur zivilrechtliche Möglichkeiten, sondern
geniesse auch strafrechtlichen Schutz (BGE 118 IV 167 E. 3b = Pra 1986 Nr. 19,
55 f.; Delnon/Rüdi, BSK StGB, 4. Aufl. 2019, Art. 186 N 5). Andernfalls würde dies
bedeuten, entweder auf die Verfolgung von Entwendungen zu verzichten und die
Opfer auf ZGB 641, 925 und 927 zu verweisen, oder ganz allgemein zu befinden,
OR 41 ff. mache die Bestimmungen des Strafgesetzbuches zum Schutz der Bür-
ger gegen gewisse Straftaten überflüssig (BGE 118 IV 167 E. 3b = Pra 1986 Nr.
19, 55 f.).
3.5.4 Die Autoren des Basler Kommentars vertreten die Meinung, dass die
Auffassung des Bundesgerichts, wonach die Beendigung des Hausrechts vom
tatsächlichen Auszug und nicht von der rechtlichen Beendigung des Rechtsver-
hältnisses abhängig zu machen sei, nicht zu überzeugen vermöge. Das Bundes-
gericht führe dazu als Begründung an, der Tatbestand des Hausfriedensbruchs
schütze das Rechtsgut der Privat- und Geheimsphäre, welches faktisch alleine
beim nicht ausziehenden Mieter und nicht beim Vermieter liege. Dabei übergehe
das Bundesgericht aber das primär durch den Tatbestand geschützte Rechtsgut
der Freiheit, über die eigenen Räume selbst zu verfügen und zu bestimmen. Un-
klar bleibe, wie das ausschliesslich aufgrund eines Vertrages erworbene Frei-
heitsrecht z.B. des Mieters, über die von ihm gemieteten Räume eigenständig

- 15 -
Verfügungsgewalt auszuüben, vom Schicksal dieses Rechtsverhältnisses abge-
koppelt werden könne. So könne der Mieter nur über "eigene" Räume die Verfü-
gungsgewalt und ein Freiheitsrecht ausüben. Mit Erlöschen des Rechtsverhältnis-
ses habe er aber keine eigenen Räume mehr. Diese würden ihm auch durch das
Grundrecht auf Achtung der Privat- oder Geheimsphäre nicht zu eigen bleiben
(Delnon/Rüdy, a.a.O., Art. 186 N 6). Das mit dem Tatbestand strafrechtlich ge-
schützte Freiheitsrecht des Berechtigten könne nur beim einen oder beim ande-
ren Vertragspartner liegen. Da dessen Übergang auf den Mieter ausschliesslich
vertraglich begründet sei, gehe mit dem Erlöschen des Vertrages auch das daran
anknüpfende Freiheitsrecht mit der alleinigen Verfügungsgewalt des Mieters unter
(Delnon/Rüdy, a.a.O., Art. 186 N 6). Das strafrechtlich geschützte Hausrecht finde
wie jedes andere Freiheitsrecht seine Schranken dort, wo der Berechtigte sie
selbst in zulässiger Weise gesetzt habe. Mit dem rechtsgültigen Hinfall des Ver-
trags erlösche auch das vertraglich erworbene Hausrecht; es gehe automatisch
auf den nunmehr Berechtigten über, dem folgerichtig auch das Strafantragsrecht
zustehe (Delnon/Rüdy, a.a.O., Art. 186 N 7).
3.5.5 Im vorliegenden Fall stellt sich nicht die Frage, ob die C._____ AG als
Vermieterin gegen die D._____ GmbH als vormalige Mieterin, welche die gemie-
teten Räumlichkeiten nicht verlassen will, zum Stellen eines Strafantrages wegen
Hausfriedensbruchs berechtigt wäre. Daher sind die Erwägungen des Bundesge-
richts aus dem Entscheid 1B_510/2012 auch nicht ohne Weiteres auf diesen Fall
anwendbar. Vielmehr ist zu klären, ob die C._____ AG berechtigt war, Strafantrag
wegen Hausfriedensbruchs auch in Bezug auf jene Räume zu stellen, welche
vormals an die D._____ GmbH vermietet und von dieser noch nicht geräumt wor-
den waren. Keinem der zuvor erwähnten Bundesgerichtsentscheide lag wie vor-
liegend die Konstellation zugrunde, dass unklar war, ob ein ehemaliger Mieter,
der die gemieteten Räumlichkeiten noch nicht verlassen hatte, oder der entspre-
chende Eigentümer berechtigt ist, Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs gegen
eine Drittperson zu stellen, die die Räumlichkeiten ohne Bewilligung betreten hat-
te. Aus sämtlichen der zuvor genannten Entscheide geht hervor, dass die Berech-
tigung der Eigentümer, Strafantrag zu stellen, nur dann als eingeschränkt zu er-
achten ist, wenn sich die Strafanträge gegen Personen richten, welche zumindest

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zu einem früheren Zeitpunkt über eine Berechtigung verfügten, die jeweils in Fra-
ge stehenden Räumlichkeiten zu nutzen. Einschränkungen dieser Berechtigungen
wurde zudem auch nur dann zugestimmt, wenn für die Antragssteller andere
taugliche Möglichkeiten bestanden hatten, ihre Ansprüche durchzusetzen, wie
z.B. die zivilrechtliche Ausweisung von Mietern. Der Beschuldigten wurde weder
seitens der D._____ GmbH noch durch die C._____ AG eine Berechtigung erteilt,
sich in den fraglichen Räumlichkeiten aufzuhalten. Zwischen ihr und der C._____
AG bestand zudem weder ein Mietverhältnis noch eine andere vertraglich verein-
barte Berechtigung, sich in jenen Räumlichkeiten aufzuhalten. Aus diesem Grund
wären der C._____ AG als Eigentümerin ohne die Möglichkeit zum Stellen eines
Strafantrags wegen Hausfriedensbruchs, nur die Möglichkeiten nach ZGB 641
oder OR 41 ff. offen gestanden, um sich gegen den unrechtmässigen Aufenthalt
in ihren Räumlichkeiten zu wehren. Diese zivilrechtlichen Instrumente wurden
vom Bundesgericht jedoch ohne zusätzlichen strafrechtlichen Schutz als unzu-
reichend erachtet (BGE 118 IV 167 E. 3b = Pra 1986 Nr. 19, 55 f.). Ohnehin ist zu
beachten, dass mit Beendigung des Mietverhältnisses ein Rückgabeanspruch des
Vermieters entsteht. Der Mieter hat somit keinen Rechtstitel mehr für den Verbleib
in der Wohnung und dies unabhängig davon, ob bereits ein Ausweisungsverfah-
ren angehoben wurde, da ein solches einzig der Vollstreckung des Anspruchs auf
Rückgabe dient. Abgesehen davon ist zu berücksichtigen, dass durch die Straf-
bestimmung von Art. 186 StGB entgegen der Auffassung der Verteidigung nicht
nur die Privat- und Geheimsphäre geschützt werden soll (Urk. 28 S. 9), sondern
primär das Freiheitsrecht, über die eigenen Räume selbst zu verfügen und zu be-
stimmen (Delnon/Rüdy, a.a.O., Art. 186 N 6). Eine Verneinung der Berechtigung
zum Stellen eines Strafantrags hätte im vorliegenden Fall aber gerade zur Folge,
dass die C._____ AG dieses Freiheitsrecht, über die eigenen Räume selbst zu
verfügen und zu bestimmen, nicht ausüben könnte. Die C._____ AG ist daher als
berechtigt zu erachten, Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs in Bezug auf die
vormals durch die D._____ GmbH gemieteten Räume zu stellen. In der vorliegen-
den Konstellation sind denn auch keine Gründe ersichtlich, nebst dem durch den
Straftatbestand des Hausfriedensbruchs eigentlich geschützten Rechtsgut der
Freiheit, über die eigenen Räume selbst zu verfügen und zu bestimmen, noch

- 17 -
mehr Aspekte wie den Schutz der Privatsphäre der vormaligen Mieterin zu be-
rücksichtigen. Die C._____ AG war somit berechtigt, Strafantrag wegen Hausfrie-
densbruchs betreffend die vormals vermieteten Räumlichkeiten zu stellen, obwohl
diese von der vormaligen Mieterin noch nicht geräumt worden waren.
3.5.6 Der Vollständigkeit halber ist darauf hinzuweisen, dass der Umstand,
dass es sich bei der C._____ AG um eine juristische Person handelt, nicht gegen
eine Berechtigung spricht, Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs zu stellen. So
können nicht nur natürliche, sondern auch juristische Personen für die von ihnen
gehaltenen Liegenschaften Geschädigte eines Hausfriedensbruchs sein. Das
Hausrecht gilt nicht als höchstpersönliches, sondern als einfaches persönliches
Recht und hängt vom Inhalt einer sachen-, personen- oder vertragsrechtlichen
Beziehung aus privatem und öffentlichem Recht ab (BGE 118 IV 167, 169 ff. =
Pra 1993 Nr. 19 E. 1c, Delnon/Rüdy, a.a.O., N 18 zu Art. 186). Zu berücksichtigen
ist weiter, dass sich diese Berechtigung der C._____ AG Strafantrag zu stellen
und mithin die Gültigkeit ihres Strafantrags, auf sämtliche vormals vermieteten
Räumlichkeiten beziehen. Entsprechend ist es unerheblich, auf welchem Weg
bzw. durch welche Räumlichkeiten die Beschuldigte in den 3. Stock jener Liegen-
schaft, wo sie gemäss dem Anklagevorwurf angetroffen wurde, gelangte. Da hin-
sichtlich der Frage, ob ein Strafantrag der tatsächlich berechtigten Person vor-
liegt, unerheblich ist, welche Räumlichkeiten auf dem Weg in die Büros im
3. Stock betreten wurden, erübrigt sich zudem der durch die Staatsanwaltschaft
beantragte Beizug eines Liegenschaftsplans.
3.6.1 Dem Rapport der Stadtpolizei Zürich vom 12. Februar 2018 ist unter
dem Titel "Ermittlungen/Ergänzungen" zu entnehmen, dass B._____, welche von
der Eigentümerschaft C._____ AG habe erreicht werden können, nach Rückspra-
che mit dem Anwalt der C._____, Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____, vorerst mündlich
Strafantrag gegen die Besetzer gestellt habe (Urk. 1 S. 9). Bei den Akten liegt so-
dann ein in Bezug auf die Beschuldigte von Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____ für die
C._____ AG am 12. Februar 2018 unterzeichneter Strafantrag wegen "Hausfrie-
densbruch/Sachbeschädigung" (Urk. 4/1). Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____ wurde
gemäss Vollmacht vom 4. Januar 2018 durch die C._____ AG in Sachen "Liegen-

- 18 -
schaft E._____-str. …, … Zürich, betreffend "D._____ GmbH" bevollmächtigt. Die
Vollmacht weist zwei Unterschriften auf. Wobei oberhalb der beiden Unterschrif-
ten der Name "G._____" aufgeführt ist. Die zweite Unterschrift kann nicht zuge-
ordnet werden; sie ist nicht leserlich (Urk. 21).
3.6.2 Was die Form des Strafantrages von B._____ betrifft, gelangte die Vo-
rinstanz zum Schluss, dass sich der Strafantrag als rechtsgenügend erweise. So
sei dieser zwar nur mündlich gestellt worden, doch sei dies – wie von Art. 304
Abs. 1 StPO verlangt – gegenüber der Polizei erfolgt. Diese habe den Strafantrag
in den Polizeirapport vom 12. Februar 2018 aufgenommen und somit protokolliert.
Weiter wurde erwogen, dass auch davon ausgegangen werden müsse, dass sich
jener Strafantrag (zumindest auch) auf den Straftatbestand des Hausfriedens-
bruchs beziehe, da er "gegen die Besetzer" gestellt worden sei, was bereits impli-
ziere, dass es um die Besetzung und somit um Hausfriedensbruch gehe. Über-
dies habe B._____ zu jenem Zeitpunkt noch gar keine Kenntnis von Sachbeschä-
digungen gehabt (Urk. 38 S. 5). Diese Erwägungen der Vorinstanz sind zutref-
fend. So genügt es den Formerfordernissen von Art. 304 Abs. 1 StPO gemäss
bundesgerichtlicher Rechtsprechung auch dann, wenn ein mündlich gestellter
Strafantrag bloss in einem nicht unterzeichneten Polizeirapport erwähnt wird (Ur-
teil des Bundesgerichts 6B_1237/2018 vom 15. Mai 2019 E. 1.3.3 und E. 1.4.2).
Es liegt mithin ein von B._____ formgültig gestellter Strafantrag vor.
3.6.3.1 Seitens der Verteidigung wurde vor Vorinstanz weiter in Frage ge-
stellt, dass B._____ und Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____ überhaupt berechtigt wa-
ren, im Namen der C._____ AG Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs gegen die
Beschuldigte zu stellen. So liege, was B._____ betreffe, keine entsprechende
Vollmacht bei den Akten. Auch sei sie im Handelsregister nicht als Alleinzeich-
nungsberechtigte für die C._____ AG eingetragen (Urk. 27 S. 5). Hinsichtlich der
Legitimation von Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____ wurde vorgebracht, dass aus der
eingereichten Vollmacht hervorgehe, dass diese nicht unbeschränkt gültig sei, da
neben dem Betreff "D._____ GmbH" zu lesen sei. Damit habe die Vollmachtgebe-
rin C._____ AG deutlich ihren Willen zum Ausdruck gebracht, dass sie mit dieser
Vollmacht Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____ einzig bevollmächtigt habe, ihre Interes-

- 19 -
sen im Zusammenhang mit der Liegenschaft E._____-strasse … und dies nur im
Zusammenhang mit der "D._____ GmbH" zu vertreten. Zudem sei die Vollmacht
für Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____ seitens der C._____ AG nur von einer mit Kol-
lektivprokura zeichnungsberechtigten Person unterschrieben worden, und es sei
nicht ersichtlich, welcher Person die zweite Unterschrift nebst derjenigen von
G._____ zuzuordnen sei (Urk. 27 S. 3 f.).
3.6.3.2 Hinsichtlich der Berechtigung dieser beiden Personen, im Namen
der C._____ AG Strafantrag zu stellen, erwog die Vorinstanz, dass nach der
Rechtsprechung des Bundesgerichts bei juristischen Personen jene Personen
strafantragsberechtigt seien, die ausdrücklich oder stillschweigend damit beauf-
tragt seien, die in Frage stehenden Interessen der juristischen Person zu wahren.
Massgebend sei dabei nicht die Zeichnungsberechtigung gemäss Handelsregis-
tereintrag, sondern dass der Strafantrag dem Willen der Gesellschaftsorgane
nicht widerspreche. Es bedürfe beispielweise keiner besonderen Ermächtigung im
Sinne von Art. 462 Abs. 2 OR, wenn der Strafantrag lediglich darauf abziele, den
öffentlichen Ankläger in die Lage zu versetzen, das Strafverfahren einzuleiten (Ur-
teil des Bundesgerichts 6B_972/2009 vom 16. Februar 2010 E. 3.4.1, bestätigt im
Urteil des Bundesgerichts 6B_545/2016 vom 6. Februar 2017 E. 1.3). Gestützt auf
diese Erwägungen gelangte die Vorinstanz zum Schluss, dass B._____ zum Stel-
len des Strafantrages berechtigt gewesen sei. So sei sie (gemäss dem entspre-
chenden Eintrag im Handelsregister) zwar nicht bei der Geschädigten C._____
AG, aber bei deren Tochtergesellschaft C._____ Management AG – zu zweien
kollektivzeichnungsberechtigt gewesen. Damit sei sie aber ohne Weiteres beauf-
tragt gewesen, die finanziellen Interessen der C._____ Management AG zu wah-
ren. Daraus leitete die Vorinstanz ab, dass Selbiges auch für die finanziellen Inte-
ressen der C._____ AG habe gelten müssen, zumal ein Schaden für die C._____
Management AG im Endeffekt auch ein Schaden für die Muttergesellschaft
C._____ AG gewesen sei. Insofern müsse B._____ auch für die Muttergesell-
schaft C._____ AG das Recht haben, Strafanträge zu stellen, wenn deren finanzi-
elle Interessen tangiert seien – was vorliegend der Fall sei, zumal die Liegen-
schaft an der E._____-strasse … nicht leer gestanden sei. Weiter gebe es keiner-
lei Hinweise darauf, dass der Strafantrag gegen den Willen der Gesellschaftsor-

- 20 -
gane gestellt worden sei (Urk. 39 S. 5 f.). Den überzeugenden Erwägungen der
Vorinstanz ist zuzustimmen. Das gilt umso mehr, als die C._____ … Management
AG gemäss Handelsregistereintrag unter anderem auch das Bewirtschaften und
Verwalten von Immobilienportfolios und das Wahrnehmen der Eigentümerfunktion
in diesem Zusammenhang bezweckt, also genau in dem Bereich tätig ist, der vom
vorliegenden Verfahren berührt wird. Es liegen damit keine Gründe dafür vor, von
einer fehlenden Befugnis, im Namen der C._____ AG rechtsgültig Strafantrag
wegen Hausfriedensbruchs zu stellen, auszugehen. Da somit zumindest die Gül-
tigkeit eines Strafantrags der C._____ AG zu bejahen ist, liegen somit auch in
dieser Hinsicht keine Gründe für eine Einstellung des Verfahrens vor. Zudem er-
übrigen sich weitere Erwägungen zur Vertretungsbefugnis von Rechtsanwalt Dr.
iur. Y._____.
III. Sachverhalt
1. Gemäss dem im Strafbefehl umschriebenen Sachverhalt verschaffte sich
in der Nacht vom 11. auf den 12. Februar 2018 eine Gruppe von rund 14 Perso-
nen ohne entsprechende Bewilligung gewaltsam und unter Verursachung von
Sachschaden in unbekannter Höhe Zugang zu der Liegenschaft der Geschädig-
ten C._____ AG an der E._____-strasse … in Zürich. Weiter wird im Strafbefehl
dargelegt, dass sich die "Häuserbesetzer" in den dritten Stock in ein Bürogebäude
begeben hätten. Dort hätten sie sich, wiederum unter Verursachung von Sach-
schaden zum Nachteil der C._____ AG, verbarrikadiert. Es sei dazu gekommen,
dass sie die Bürotüre ausgehängt und Transparente aus den Fenstern gehängt
hätten, auf welchen sie erklärt hätten, dass das Haus "besetzt" sei. Als die Polizei
erschienen sei, sei diese aus den Fenstern mit verbotenen, dem Sprengstoffge-
setz unterstehenden Pyrotechnika beworfen worden. Schliesslich sei es den In-
terventionseinheiten der Polizei gelungen, in den dritten Stock vorzudringen, um
die Besetzer, welche zuvor vergeblich aufgefordert worden seien, das Gebäude
zu verlassen, aus dem Büro zu holen. Sofort seien die Polizeibeamten dann von
den Besetzern mit Schaum aus Feuerlöschern, Wasser und anderen Gegenstän-
den "beworfen" worden. Der Beschuldigten wird sodann zur Last gelegt, dass sie
von der Polizei innerhalb des besetzten Büros im dritten Stock dieser Liegen-

- 21 -
schaft angetroffen worden sei, wo sie sich ohne entsprechende Bewilligung der
Berechtigten aufgehalten hätte, nachdem sich die Polizei habe Zugang verschaf-
fen können. Es wird ihr diesbezüglich vorgeworfen, sich des Hausfriedensbruchs
schuldig gemacht zu haben. Was die Vorwürfe der Sachbeschädigung und der
Gewalt und Drohung gegen Behörden oder Beamte betrifft, wurde das Strafver-
fahren mit Verfügung der Staatsanwaltschaft Zürich - Limmat vom 22. März 2018
eingestellt (Urk. 15).
2.1 Die Beschuldigte machte sowohl im Vorverfahren als auch vor Vorin-
stanz von ihrem Aussageverweigerungsrecht Gebrauch (Urk. 5; Urk. 6; Prot. I
S. 8 ff.). Wie die Vorinstanz bereits zu Recht darauf hinwies, geht aus dem Ver-
haftsrapport vom 12. Februar 2018 sowie den Fotos, welche anlässlich der Ver-
haftung von ihr erstellt wurden, hervor, dass sich die Beschuldigte zum Zeitpunkt
des Eintreffens der Polizei in den in Frage stehenden Büroräumlichkeiten im
3. Stock der Liegenschaft an der E._____-strasse … aufgehalten hatte (Urk. 7;
Urk. 10/1; Urk. 38 S. 7 f.). Die Beschuldigte anerkannte denn auch, dass sie es
sei, die auf der Fotodokumentation abgebildet sei (Prot. I S. 10). Ausserdem wies
die Vorinstanz zu Recht darauf hin, dass die Beschuldigte auch weitere Räum-
lichkeiten habe betreten müssen, um von draussen in den dritten Stock zu gelan-
gen (Urk. 38 S. 8). Weiter gelangte die Vorinstanz auch zutreffend zum Schluss,
dass die Beschuldigte nicht über eine Bewilligung verfügte, sich in jener Liegen-
schaft aufzuhalten (Urk. 38 S. 8), zumal die Fassade der Liegenschaft zum Zeit-
punkt des Eintreffens der Polizei mit Transparenten versehen war, mit welchen
die Liegenschaft ausdrücklich als "besetzt" erklärt worden war (Urk. 8). Gerade
aufgrund dieser Transparente ist darauf zu schliessen, dass der Beschuldigten
auch bewusst war, dass sie nicht über eine Bewilligung verfügte, jene Liegen-
schaft zu betreten. Der Anklagesachverhalt erweist sich damit in Bezug darauf,
dass sich die Beschuldigte ohne entsprechende Bewilligung Zugang zur Liegen-
schaft an der E._____-strasse … verschafft hatte und sie sich anschliessend auch
ohne entsprechende Bewilligung in den besetzten Büros im dritten Stock jener
Liegenschaft aufhielt, in objektiver und subjektiver Hinsicht als erstellt.

- 22 -
2.2 Der Anklagesachverhalt hinsichtlich des Vorwurfs des Hausfriedens-
bruchs erweist sich somit ohne Einschränkung als rechtsgenügend erstellt und
kann diesem Urteil zugrunde gelegt werden.
IV. Rechtliche Würdigung
1. Wegen Hausfriedensbruchs im Sinne von Art. 186 StGB wird auf Antrag
bestraft, wer gegen den Willen des Berechtigten in ein Haus, in eine Wohnung in
einen abgeschlossenen Raum eines Hauses oder in einen unmittelbar zu einem
Hause gehörenden umfriedeten Platz, Hof oder Garten oder in einen Werkplatz
unrechtmässig eindringt oder, trotz der Aufforderung eines Berechtigten, sich zu
entfernen, darin verweilt. In Bezug auf Räumlichkeiten, die dem Publikum nur für
bestimmte Zwecke offenstehen und deren Zweckbestimmung für jedermann ohne
jeden Zweifel klar zutage tritt, handelt gegen den Willen des Berechtigten, wer zu
einem anderen Zweck eindringt (BGE 108 IV 33 S. 39).
2. Wie bereits erwogen liegt ein gültiger Strafantrag der C._____ AG vor
Ausserdem erfüllte die Beschuldigte den Tatbestand des Hausfriedensbruchs
dadurch, dass sie sich im Wissen darum, dass sie dazu nicht berechtigt war und
dies nicht dem Willen der C._____ AG entsprach, Zugang zur Liegenschaft an der
E._____-strasse … verschaffte und sich in deren dritten Stock in Büroräumlichkei-
ten aufhielt, sowohl in objektiver als auch in subjektiver Hinsicht. Entsprechendes
gilt insbesondere auch für das Betreten gemeinschaftlicher Gebäudeteile, zumal
die Beschuldigte nicht die Absicht hatte, eine bestimmte Dienstleistung einer in
das Gebäude eingemieteten Firma in Anspruch zu nehmen oder jemanden zu be-
suchen. Sie drang mithin zu einem anderen als dem für diese Räumlichkeiten be-
stimmten Zweck ein. Die Beschuldigte ist daher des Hausfriedensbruchs im Sinne
von Art. 186 StGB schuldig zu sprechen.
V. Sanktion
1. Die Vorinstanz hat die Grundsätze der Strafzumessung zutreffend aufge-
zeigt. Auch hat sie richtigerweise darauf hingewiesen, dass für Hausfriedensbruch

- 23 -
im Sinne von Art. 186 StGB ein ordentlicher Strafrahmen von Geldstrafe von min-
destens 3 und höchstens 180 Tagessätzen oder Freiheitsstrafe von 3 Tagen bis
zu 3 Jahren vorgesehen ist. Dies braucht nicht wiederholt zu werden (Urk. 38
S. 10 f.).
2.1 Hinsichtlich der objektiven Tatkomponente ist zunächst zu berücksichti-
gen, dass sich der Aufenthalt der Beschuldigten ohne Bewilligung in jener Liegen-
schaft auf eine Dauer von wenigen Stunden beschränkte (Urk. 1 S. 8 f.). Es han-
delte sich mithin nicht um eine über längere Zeit andauernde Häuserbesetzung.
Allerdings ist auch festzuhalten, dass die Beschuldigte sowie die übrigen Perso-
nen, welche sich in jener Liegenschaft aufhielten, diese nicht ohne fremdes Zutun
wieder verliessen. Vielmehr wurden sie erst nach zuvor geleistetem Widerstand
im Rahmen der Räumung durch die Polizei aus dem Gebäude geführt (Urk. 1
S. 9; Urk. 10/1 S. 2). Die Staatsanwaltschaft macht geltend, dass insbesondere zu
gewichten sei, dass die Beschuldigte eine intakte, genutzte und mit dem für Büro-
arbeiten notwendigen Equipment ausgestattete Liegenschaft und nicht eine Ab-
bruchliegenschaft besetzt habe (Urk. 48 S. 2; Urk. 61 S. 2). Tatsächlich war hin-
sichtlich dieser Liegenschaft jedoch vorgesehen, dass sie rund ein halbes Jahr
später, im Herbst 2018 abgebrochen werden würde (Urk. 1 S. 9). Der Staatsan-
waltschaft ist aber zuzustimmen, dass insofern nicht von einer Abbruchliegen-
schaft die Rede sein kann, als sich zumindest in den Büroräumlichkeiten im drit-
ten Stock noch Mobiliar der D._____ GmbH befand und die Liegenschaft mithin
nicht leer stand. Allerdings hätten auch diese Räume bereits geleert sein müssen.
Verschuldensrelativierend wirkt sich sodann aus, dass es sich nicht um private
Wohnräumlichkeiten handelte. Ausserdem waren zum Zeitpunkt, als sich die Be-
schuldigte sowie die weiteren Personen Zugang zum Gebäude verschafften, kei-
ne weiteren Personen zugegen, welche durch die Besetzung beeinträchtigt wor-
den wären. Wie die Verteidigung zu Recht anmerkt (Urk. 56 S. 3), dürfen der Be-
schuldigten bei der Bemessung des Tatverschuldens allfällige im Zusammenhang
mit der in Frage stehenden Hausbesetzung entstandene Sachschäden oder allfäl-
lig gegenüber der Polizei ausgeübte Gewalt nicht angelastet werden, zumal hin-
sichtlich dieser Vorwürfe der Sachbeschädigung und der Gewalt und Drohung
gegen Behörden oder Beamte am 22. März 2018 eine Einstellung des gegen die

- 24 -
Beschuldigte geführten Strafverfahrens erging (Urk. 15). Das Tatverschulden der
Beschuldigten wiegt daher in objektiver Hinsicht leicht.
2.2 In Bezug auf die subjektive Tatkomponente fällt ins Gewicht, dass die
Beschuldigte mit direktem Vorsatz handelte. Eine Notwendigkeit, sich ohne Bewil-
ligung in jene Liegenschaft zu begeben, bestand für sie nicht. So war sie insbe-
sondere nicht auf einen Schlafplatz angewiesen. Ob die Beschuldigte hinsichtlich
dieser Tat politisch motiviert handelte oder nicht, hat keinen Einfluss auf die Höhe
des Verschuldens. Indessen zeigt sich daran, dass sie sich zusammen mit ande-
ren Personen in das Gebäude begab sowie daran, dass im Rahmen jenes Auf-
enthalts Transparente angebracht wurden, mit welchen die Liegenschaft als be-
setzt erklärt wurde, dass sie planmässig vorging. Demzufolge wird das objektive
Tatverschulden durch die subjektive Schwere der Tat weder gemindert noch er-
höht. Es bleibt demnach bei einem insgesamt leichten Tatverschulden. Innerhalb
des weit gefassten Strafrahmens von Geldstrafe bis zu 3 Jahren Freiheitsstrafe
erscheint daher eine hypothetische Einsatzstrafe von 60 Tagessätzen Geldstrafe
oder 60 Tagen Freiheitsstrafe angemessen.
2.3.1 Über die Beschuldigte ist bekannt, dass sie am tt. Februar 1988 in
Stans geboren wurde. Sie lebt in einer Gross-WG und arbeitete zum Zeitpunkt der
erstinstanzlichen Hauptverhandlung projektorientiert. Über eine Festanstellung
verfügte sie nicht. Sie erklärte damals, dass sie im Herbst 2018 einen Masterstu-
diengang in Informatik an der Universität Zürich beginnen werde (Prot. I S. 7 f.).
Aus der Biografie und den Lebensumständen der Beschuldigten ergibt sich nichts
für die Strafzumessung Relevantes.
2.3.2 Die Beschuldigte ist im Schweizerischen Strafregister nicht verzeichnet
(Urk. 40). Die Vorstrafenlosigkeit ist neutral zu behandeln (BGE 136 IV 1
E. 2.6.4).
2.3.3 Die Beschuldigte zeigte sich nicht geständig, weshalb ihr unter dem Ti-
tel des Nachtatverhaltens keine Strafminderung gewährt werden kann.

- 25 -
2.4 Die Täterkomponente wirkt sich demnach neutral auf die hypothetische
Einsatzstrafe aus. Diese bleibt damit unverändert bei 60 Tagessätzen Geldstrafe
oder 60 Tagen Freiheitsstrafe.
2.5.1 Während die Beschuldigte im Rahmen ihres Eventualstandpunktes die
Bestrafung mit einer Geldstrafe beantragt (Urk. 41 S. 2), verlangt die Staatsan-
waltschaft mit ihrer Berufung die Ausfällung einer Freiheitsstrafe (Urk. 48 S. 1).
2.5.2 Das dem Verschulden und den persönlichen Faktoren der Beschuldig-
ten angemessene Strafmass liegt in einem Bereich, in dem sowohl eine Geld- als
auch eine Freiheitsstrafe möglich wäre. Bei der Wahl der Sanktionsart ist als
wichtiges Kriterium die Zweckmässigkeit einer bestimmten Sanktion, ihre Auswir-
kungen auf den Täter und sein soziales Umfeld sowie ihre präventive Effizienz zu
berücksichtigen. Nach dem Prinzip der Verhältnismässigkeit soll bei alternativ zur
Verfügung stehenden Sanktionen im Regelfall diejenige gewählt werden, die we-
niger stark in die persönliche Freiheit der Betroffenen eingreift bzw. die sie am
wenigsten hart trifft (BGE 138 IV 120 E. 5.2; BGE 134 IV 97 E. 4.2.2; BGE 134 IV
82 E. 4.1). In Bezug auf Vergehen und Verbrechen im unteren Bereich, die
grundsätzlich mit Geldstrafen bis zu 180 Tagessätzen zu ahnden sind, regelt
Art. 41 StGB, unter welchen Voraussetzungen (bedingte und unbedingte) Frei-
heitsstrafen in Betracht kommen (Heimgartner, in: Donatsch/Heimgartner/Isen-
ring/Weder [Hrsg.], Kommentar zum StGB, 20. Auflage 2018, N 1 zu Art. 41). Ent-
sprechend dem Verhältnismässigkeitsprinzip ist auch in Art. 41 Abs. 1 StGB vor-
gesehen, dass das Gericht dann auf eine Freiheitsstrafe statt auf eine Geldstrafe
erkennen kann, wenn eine solche geboten erscheint, um den Täter von der Be-
gehung weiterer Verbrechen oder Vergehen abzuhalten oder eine Geldstrafe vo-
raussichtlich nicht vollzogen werden kann.
2.5.3 Zwar trifft es zu, dass es entsprechend den Ausführungen der Staats-
anwaltschaft seit dem Inkrafttreten des revidierten Sanktionenrechts am 1. Januar
2018 grundsätzlich nicht unmöglich ist, auch einen Erstdelinquenten mit einer
kurzen bedingten Freiheitsstrafe von weniger als 6 Monaten zu bestrafen (Urk. 48
S. 2). Hingegen sieht auch das revidierte Recht bestimmte Voraussetzungen vor,
welche erfüllt sein müssen, um die Ausfällung einer Freiheitsstrafe einer Geldstra-

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fe vorzuziehen. Diese Voraussetzungen sind im vorliegenden Fall jedoch entspre-
chend der Auffassung der Vorinstanz nicht als erfüllt zu erachten (Urk. 38
S. 12 f.). So sind weder Umstände ersichtlich, welche eine ungünstige Prognose
vermuten lassen würden, wenn eine Geldstrafe statt eine Freiheitsstrafe ausge-
sprochen würde, noch sind Anzeichen dafür erkennbar, dass eine Geldstrafe nicht
vollstreckt werden könnte. Die Beschuldigte ist nicht vorbestraft. Entsprechend
liegen keine Hinweise vor, dass sie eine gegen sie ausgesprochene Geldstrafe
unbeeindruckt liesse. Vielmehr ist gerade aufgrund ihrer knappen finanziellen
Verhältnisse zu erwarten, dass für sie auch von einer bedingten Geldstrafe eine
nicht unerhebliche Warnwirkung ausgehen würde. Die Staatsanwaltschaft macht
demgegenüber geltend, dass eine Freiheitsstrafe insbesondere deshalb notwen-
dig erscheine, um genügend Eindruck zu hinterlassen, da die Besetzer nicht eine
Abbruchliegenschaft, sondern eine noch möblierte Büroräumlichkeit besetzt ge-
halten hätten (Urk. 48 S. 2; Urk. 61 S. 2). Dass die Beschuldigte in eine möblierte
Büroräumlichkeit, die allerdings bereits hätte geräumt sein müssen, eindrang und
dort verweilte, wurde bereits im Rahmen der Bemessung des objektiven Tatver-
schuldens berücksichtigt und hatte mithin Auswirkungen auf die Höhe der Strafe.
Der Art und Weise, wie die Beschuldigte den Tatbestand des Hausfriedensbruchs
erfüllt hatte, wurde damit bereits genügend Rechnung getragen. Daraus liesse
sich überdies auch nicht ableiten, dass eine Geldstrafe als ungenügend erachtet
werden müsste, um die Beschuldigte von der Begehung weiterer Verbrechen oder
Vergehen abzuhalten. Entsprechend ist auf eine Geldstrafe zu erkennen.
2.6.1 Die Höhe des Tagessatzes ist nach den persönlichen und wirtschaftli-
chen Verhältnissen des Täters im Zeitpunkt des Urteils zu bestimmen (Art. 34
Abs. 2 StGB). Es ist dabei in der Regel vom Nettoeinkommen auszugehen, das
der Täter im Zeitpunkt des Urteils durchschnittlich erzielt (vgl. BGE 134 IV 60
E. 6.1 S. 68 ff. mit Hinweisen).
2.6.2 Hinsichtlich der finanziellen Verhältnisse der Beschuldigten ist be-
kannt, dass sie durch ihre projektorientierte Tätigkeit jeweils zwischen Fr. 200.–
bis Fr. 2'000.– pro Monat verdiente. Ob sie während des nun mutmasslich in An-
griff genommenen Masterstudiengangs in Informatik immer noch ein entspre-

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chendes Einkommen erzielt, ist unklar. Ihre Fixkosten belaufen sich gemäss ihren
Angaben jedenfalls auf Fr. 400.– bis Fr. 500.– (Prot. I S. 7 f.). Vor diesem Hinter-
grund erweist sich die durch die Vorinstanz festgesetzte Tagessatzhöhe von
Fr. 30.– (Urk. 38 S. 13) als ihren sehr knappen finanziellen Verhältnissen ange-
messen.
2.7 Die Beschuldigte ist demnach mit einer Geldstrafe von 60 Tagessätzen
zu Fr. 30.– zu bestrafen.
Einer Anrechnung eines Tages erstandener Haft steht nichts entgegen
(Urk. 10/1; Urk. 11/8; Art. 51 StGB).
3. Die Vorinstanz hat zu Recht erwogen, dass bei der Beschuldigten vom
Fehlen einer ungünstigen Legalprognose ausgegangen werden könne und der
Vollzug der Geldstrafe daher bedingt aufzuschieben sei (Urk. 38 S. 13 f.). Die
Probezeit ist ebenfalls in Bestätigung des vorinstanzlichen Entscheids auf das ge-
setzliche Minimum von 2 Jahren festzusetzen.
VI. Kosten- und Entschädigungsfolgen
1. Ausgangsgemäss ist das erstinstanzliche Kostendispositiv zu bestätigen
(Dispositivziffern 4 und 5).
2.1 Die Kosten des Berufungsverfahrens tragen die Parteien nach Massga-
be ihres Obsiegens und Unterliegens (Art. 428 Abs. 1 StPO). Unterliegt die Unter-
suchungsbehörde, trägt der verfahrensführende Kanton die Kosten (Schmid/Jo-
sitsch, a.a.O., N 3 zu Art. 428 StPO). Sowohl die Beschuldigte als auch die
Staatsanwaltschaft unterliegen mit ihren Hauptanträgen jeweils vollumfänglich. Da
das vorinstanzliche Urteil von der Beschuldigten jedoch vollumfänglich angefoch-
ten wurde und sich die Berufung der Staatsanwaltschaft nur auf die Bemessung
der Strafe beschränkt, rechtfertigt es sich, die Kosten des Berufungsverfahrens
der Beschuldigten zur Hälfte aufzuerlegen und im Übrigen auf die Staatskasse zu
nehmen.

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2.2 Der Beschuldigten ist eine reduzierte Prozessentschädigung im Umfang
der Hälfte für anwaltliche Verteidigung im Berufungsverfahren aus der Gerichts-
kasse zuzusprechen (Art. 436 Abs. 2 StPO). Anlässlich der Berufungsverhand-
lung im gegen den Mitbeschuldigten H._____ geführten Strafverfahren, erklärte
Rechtsanwalt lic. iur. X1._____, welcher nicht nur die Beschuldigte und H._____,
sondern auch weitere Mitbeschuldigte verteidigt, im Berufungsverfahren für die
Beschuldigte rund vier Arbeitsstunden aufgewendet zu haben (Urk. 69). Unter Be-
rücksichtigung des im Verfahren von H._____ geltend gemachten Stundenansat-
zes von Fr. 280.– erscheint es daher angemessen, die der Beschuldigten zuzu-
sprechende reduzierte Prozessentschädigung für das Berufungsverfahren auf
Fr. 650.– festzusetzen.
Es wird erkannt:
1. Die Beschuldigte A._____ ist schuldig des Hausfriedensbruchs im Sinne von
Art. 186 StGB.
2. Die Beschuldigte wird bestraft mit einer Geldstrafe von 60 Tagessätzen zu
Fr. 30.–, wovon ein Tagessatz als durch Haft geleistet gilt.
3. Der Vollzug der Geldstrafe wird aufgeschoben und die Probezeit auf 2 Jahre
festgesetzt.
4. Das erstinstanzliche Kostendispositiv (Dispositivziffern 4 und 5) wird bestä-
tigt.
5. Die zweitinstanzliche Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf Fr. 1'200.–.
6. Die Kosten des Berufungsverfahrens werden zur Hälfte der Beschuldigten
auferlegt und im Übrigen auf die Staatskasse genommen.
7. Der Beschuldigten wird für das Berufungsverfahren eine reduzierte Pro-
zessentschädigung von Fr. 650.– aus der Gerichtskasse zugesprochen.
8. Schriftliche Mitteilung in vollständiger Ausfertigung an

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− die erbetene Verteidigung im Doppel für sich und zuhanden der
Beschuldigten
− die Staatsanwaltschaft Zürich-Limmat
− Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____ im Doppel für sich und zuhanden der
Privatklägerin C._____ AG
und nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmittelfrist bzw. Erledigung allfälli-
ger Rechtsmittel an
− die Vorinstanz
− die KOST Zürich mit dem Formular "Löschung des DNA-Profils und
Vernichtung des ED-Materials" zwecks Löschung des DNA-Profils.
− die Koordinationsstelle VOSTRA mit Formular A.
9. Rechtsmittel:
Gegen diesen Entscheid kann bundesrechtliche Beschwerde in Straf-
sachen erhoben werden.
Die Beschwerde ist innert 30 Tagen, vom Empfang der vollständigen, be-
gründeten Ausfertigung an gerechnet, bei der Strafrechtlichen Abteilung des
Bundesgerichtes (1000 Lausanne 14) in der in Art. 42 des Bundesgerichts-
gesetzes vorgeschriebenen Weise schriftlich einzureichen.
Die Beschwerdelegitimation und die weiteren Beschwerdevoraussetzungen
richten sich nach den massgeblichen Bestimmungen des Bundesgerichts-
gesetzes.

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Obergericht des Kantons Zürich
II. Strafkammer
Zürich, 18. September 2019
Der Präsident: Die Gerichtsschreiberin:
Oberrichter lic. iur. Spiess MLaw Höchli
Zur Beachtung:
Der/die Verurteilte wird auf die Folgen der Nichtbewährung während der Probezeit aufmerksam
gemacht:
Wurde der Vollzug einer Geldstrafe unter Ansetzung einer Probezeit aufgeschoben, muss sie vor-
erst nicht bezahlt werden. Bewährt sich der/die Verurteilte bis zum Ablauf der Probezeit, muss
er/sie die Geldstrafe definitiv nicht mehr bezahlen (Art. 45 StGB); Analoges gilt für die bedingte
Freiheitsstrafe.
Eine bedingte Strafe bzw. der bedingte Teil einer Strafe kann im Übrigen vollzogen werden
(Art. 46 Abs. 1 bzw. Abs. 4 StGB),
- wenn der/die Verurteilte während der Probezeit ein Verbrechen oder Vergehen begeht,
- wenn der/die Verurteilte sich der Bewährungshilfe entzieht oder die Weisungen missachtet.