zh_obergericht · PS230105 · 2023-08-04 · de
Pfändungsurkunde


Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer als obere kantonale Aufsichtsbehörde
über Schuldbetreibung und Konkurs
Geschäfts-Nr.: PS230105-O/U
Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende,
Oberrichterin lic. iur. M. Stammbach und Oberrichterin lic. iur.
R. Bantli Keller sowie Gerichtsschreiberin lic. iur. A. Götschi
Beschluss vom 4. August 2023
in Sachen
A._____,
Beschwerdeführer
betreffend Pfändungsurkunde
(Beschwerde über das Betreibungsamt Winterthur-Stadt)
Beschwerde gegen ein Urteil des Bezirksgerichtes Winterthur vom 15. Mai
2023 (CB230003)

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Erwägungen:
1. Sachverhalt und Prozessgeschichte
1.1 Mit öffentlich beurkundetem Vertrag vom 11. April 2007 (act. 9/2) verpflich-
tete sich B._____ (sel.) zur Abtretung von insgesamt sechs Liegenschaften an
den Beschwerdeführer.
1.2 Gemäss Pfändungsurkunde Nr. … des Betreibungsamtes Winterthur-Stadt
(nachfolgend: Betreibungsamt) vom 26. Januar 2023 (act. 9/1; act. 4/3) wurden
sämtliche im Alleineigentum des Beschwerdeführers stehenden Liegenschaften in
der Gemeinde C._____ gepfändet, wobei es sich bei den Pfändungsobjekten um
die Liegenschaften gemäss dem erwähnten Abtretungsvertrag vom 11. April 2007
handelt. Weiter wurde in der Pfändungsurkunde festgehalten, dass die darin auf-
geführten Liegenschaften Objekte Ziff. 1, 2, 5 und 6 landwirtschaftliche Grundstü-
cke im Sinne des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) dar-
stellen.
1.3 Mit Eingabe vom 1. Februar 2023 (act. 1) erhob der Beschwerdeführer bei
der unteren kantonalen Aufsichtsbehörde in Schuldbetreibungs- und Konkurssa-
chen (nachfolgend: Vorinstanz) Beschwerde, welche er mit Eingabe vom 10. Fe-
bruar 2023 ergänzte (act. 3, act. 4/1-3). Das Betreibungsamt liess sich vor Vorin-
stanz innert der ihm angesetzten Frist (act. 5-7) mit Eingabe vom 8. März 2023
vernehmen (act. 8 und act. 9/1-2). Nachdem die Vorinstanz dem Beschwerdefüh-
rer die Vernehmlassung des Betreibungsamtes samt Beilagen zur Kenntnisnahme
zugestellt hatte, reichte dieser einen "Nachtrag zur Stellungnahme" vom 29. April
2023 samt Beilagen ein (act. 10 bis act. 13/1-3).
1.4 Mit Urteil vom 15. Mai 2023 (act. 14 = act. 17 [Aktenexemplar] = act. 19)
wies die Vorinstanz die Beschwerde ab, erhob keine Kosten und sprach keine
Parteientschädigungen zu (a.a.O., Dispositiv-Ziffern 1-3).
1.5 Dagegen erhebt der Beschwerdeführer mit Eingaben vom 7., 8. und 9. Juni
2023 (act. 18-25) innert Frist Beschwerde samt Beilagen. Weitere Eingaben datie-

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ren vom 14. und 27. Juni 2023 (jeweilige Daten des Poststempels; vgl. act. 26-
29).
1.6 Die vorinstanzlichen Akten wurden von Amtes wegen beigezogen
(vgl. act. 1-15). Von der Einholung einer Vernehmlassung der Vorinstanz kann
abgesehen werden (vgl. § 18 EG SchKG i.V.m. § 84 GOG i.V.m. Art. 324 ZPO).
2. Prozessuales
2.1 Für das Beschwerdeverfahren nach Art. 18 SchKG sind die Regelungen von
Art. 319 ff. ZPO anwendbar (vgl. Art. 20a Abs. 3 SchKG i.V.m. § 18 EG SchKG
i.V.m § 84 GOG). Die Beschwerde ist bei der Rechtsmittelinstanz innert der
Rechtsmittelfrist schriftlich, mit Anträgen versehen und begründet einzureichen
(Art. 321 Abs. 1 ZPO). Das bedeutet, dass Rechtsmittelanträge enthalten sein
müssen, aus denen hervorgeht, in welchem Umfang der vorinstanzliche Ent-
scheid angefochten wird. Bei juristischen Laien wird sehr wenig verlangt; als An-
trag genügt eine – allenfalls in der Begründung enthaltene – Formulierung, aus
der sich mit gutem Willen herauslesen lässt, wie das Obergericht entscheiden soll
(vgl. OGer ZH PF110034 vom 22. August 2011, E. 3.2). Mit der Beschwerde kann
die unrichtige Rechtsanwendung und die offensichtlich unrichtige Feststellung des
Sachverhaltes geltend gemacht werden (Art. 320 ZPO). Im Rahmen der Begrün-
dung ist darzulegen, an welchen Mängeln der vorinstanzliche Entscheid leidet.
Der Beschwerdeführer hat sich mit anderen Worten mit dem angefochtenen Ent-
scheid auseinanderzusetzen und im Einzelnen aufzuzeigen, aus welchen Grün-
den er falsch ist (vgl. OGer ZH PS110192 vom 21. Februar 2012, E. 5.1). Die
blosse Verweisung auf die Ausführungen vor Vorinstanz oder deren blosse Wie-
derholung genügen nicht (vgl. statt vieler: BGer 5D_146/2017 vom 17. November
2017, E. 3.3.2 mit Verweis auf BGE 138 III 374 ff., E. 4.3.1; vgl. auch OGer ZH
PS2100071 vom 10. Juli 2021, E. II./1.2). Bei Parteien ohne anwaltliche Vertre-
tung wird auch an die Begründungslast ein weniger strenger Massstab angelegt.
Enthält die Beschwerde jedoch keinen rechtsgenügenden Antrag und/oder Be-
gründung, ist auf sie nicht einzutreten (vgl. statt vieler: HUNGERBÜHLER/BUCHER,
DIKE-Komm-ZPO, 2. Aufl. 2016, Art. 321 N 17 i.V.m. Art. 311 N 28 und 46). Diese
Anforderungen sind dem Beschwerdeführer bereits bekannt (vgl. OGer ZH

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PS230032 vom 14. März 2023). Neue Anträge, neue Tatsachen und neue Be-
weismittel sind im Beschwerdeverfahren ausgeschlossen (Art. 326 ZPO). Das gilt
auch im zweitinstanzlichen betreibungsrechtlichen Beschwerdeverfahren (vgl.
OGer ZH PS110019 vom 21. Februar 2011, E. 3.4).
2.2 Vorab ist darauf hinzuweisen, dass der Entscheid der Vorinstanz als untere
Aufsichtsbehörde innert einer Frist von zehn Tagen nach der Eröffnung an die
Kammer als obere Aufsichtsbehörde weitergezogen werden kann (vgl. Art. 18
Abs. 1 SchKG). Das angefochtene Urteil wurde dem Beschwerdeführer am 30.
Mai 2023 zugestellt (vgl. act. 15). Die Beschwerdefrist lief daher am 9. Juni 2023
ab. Die Eingaben vom 14. und 27. Juni 2023 (act. 26-29) sind somit verspätet und
können nicht berücksichtigt werden.
2.3.1 Die Vorinstanz erwog im angefochtenen Urteil im Wesentlichen, die sechs
im Alleineigentum des Beschwerdeführers stehenden Grundstücke (act. 17
E. III./2) würden nicht unter die Aufzählung der unpfändbaren Vermögenswerte
von Art. 92 SchKG fallen und die Unpfändbarkeit könne grundsätzlich auch nicht,
wie dies der Beschwerdeführer geltend mache, privatrechtlich vereinbart werden.
Zudem enthalte das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) keine
Bestimmung, wonach landwirtschaftliche Grundstücke im Sinne des BGBB un-
pfändbar seien. Auch aus seiner Eingabe vom 29. April 2023 könne der Be-
schwerdeführer nichts zu seinen Gunsten ableiten, zumal sie in keinen relevanten
Zusammenhang mit dem Betreibungsverfahren gebracht werden könne (a.a.O.,
E. III./3-5 m.w.H.).
2.3.2 Der Beschwerdeführer beantragt mit seiner Beschwerde (act. 18 f.), sei-
nem Nachtrag zur Beschwerde (act. 21 f.) und seinem Zusatz zur Beschwerde
(act. 24 f.) sinngemäss die Aufhebung des angefochtenen Urteils der Vorinstanz
mit entsprechender Gutheissung seiner vorinstanzlichen Beschwerde. Im Rah-
men der Begründung seiner Beschwerde setzt er sich jedoch mit den Erwägun-
gen der Vorinstanz nicht auseinander und zeigt nicht auf, aus welchen Gründen
das Urteil falsch sein soll. Soweit er mit seinen – teilweise schwer verständli-
chen – Ausführungen im Ergebnis (erneut) geltend machen wollte, die sechs ge-
pfändeten Grundstücke seien nicht pfändbar, kann auf die Begründung der Vorin-

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stanz verwiesen werden. Bleibt anzumerken, dass selbst eine Berücksichtigung
der verspäteten Eingaben (vgl. oben E. 2.2) am Ausgang dieses Beschwerdever-
fahrens nichts geändert hätte, zumal sich der Beschwerdeführer auch darin nicht
mit dem angefochtenen Urteil auseinandersetzt.
2.3.3 Auf die Beschwerde des Beschwerdeführers kann mangels hinreichender
Begründung nicht eingetreten werden.
3. Kosten- und Entschädigungsfolgen
3.1 Das Verfahren vor den kantonalen Aufsichtsbehörden in Schuldbetreibungs-
und Konkurssachen ist grundsätzlich kostenlos (Art. 20a Abs. 2 Ziff. 5 SchKG und
Art. 61 Abs. 2 GebV SchKG). Parteientschädigungen dürfen in diesem Verfahren
nicht zugesprochen werden (Art. 62 Abs. 2 GebV SchKG).
3.2 Das Gesuch des Beschwerdeführers um unentgeltliche Rechtspflege
(act. 18) ist nach dem Gesagten gegenstandslos und abzuschreiben.
Es wird beschlossen:
1. Das Gesuch des Beschwerdeführers um unentgeltliche Rechtspflege ist ge-
genstandslos abzuschreiben.
2. Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten.
3. Es werden keine Kosten erhoben.
4. Es wird keine Parteientschädigung zugesprochen.

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5. Schriftliche Mitteilung an den Beschwerdeführer, an die Vorinstanz sowie an
das Betreibungsamt Winterthur-Stadt, je gegen Empfangsschein.
Nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmittelfrist gehen die erstinstanzlichen
Akten an die Vorinstanz zurück.
6. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist in-
nert 10 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.
Es handelt sich um einen Entscheid der kantonalen Aufsichtsbehörde in Schuldbetrei-
bungs- und Konkurssachen im Sinne von Art. 74 Abs. 2 lit. c BGG.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Die Gerichtsschreiberin:
lic. iur. A. Götschi
versandt am:
7. August 2023