zh_obergericht · RV250008 · 2025-06-20 · de
Vollstreckung (Sistierung)


Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: RV250008-O/U
Mitwirkend: Oberrichter lic. iur. A. Huizinga, Vorsitzender, Oberrichterin
Dr. D. Scherrer und Ersatzoberrichter lic. iur. T. Engler
sowie Gerichtsschreiberin MLaw D. Müller
Beschluss vom 20. Juni 2025
in Sachen
A._____,
Gesuchstellerin Beschwerdeführerin
gegen
B._____,
Gesuchsgegnerin und Beschwerdegegnerin
betreffend Vollstreckung (Sistierung)
Beschwerde gegen eine Verfügung des Einzelgerichts im summarischen
Verfahren am Bezirksgericht Uster vom 2. Juni 2025 (EZ250002-I)

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Erwägungen:
1. Anlässlich eines Verfahrens betreffend Erstreckung des Mietverhältnisses
schlossen die Parteien einen Vergleich. Darin vereinbarten sie, das Mietverhältnis
einmalig bis 31. Mai 2025 zu erstrecken, und die Gesuchstellerin (als Mieterin) ver-
pflichtete sich, das Mietobjekt bis spätestens am 2. Juni 2025 zu verlassen. Sodann
hielten die Parteien fest, dass die Vereinbarung per 31. Mai 2025 als Ausweisungs-
titel gelte (vorinstanzliche Verfügung S. 3).
2.1 Mit persönlich überbrachter Eingabe vom 30. Mai 2025 gelangte die Gesuch-
stellerin mit einem "Antrag auf eine sofortige SUPERPROVISORISCHE SISTIE-
RUNGSVERFÜGUNG in Sache Ausweisungstitel beim Stadtammannamt Uster
per 31. Mai 2025" an das Bezirksgericht Uster. Dabei stellte sie folgende Anträge
(Antrag vom 30. Mai 2025 S. 1):
"1. Es sei der Ausweisungstitel […] superprovisorisch sofort zu sistieren, welcher
beim Stadtammannamt Uster deponiert ist.
2. Das Stadtammannamt Uster sei anzuweisen den Ausweisungstitel vorerst
auszusetzen / zu sistieren.
3. Es sei der Gegenpartei zu verbieten spätestens bis zur en[d]gültigen gericht-
lichen Verfügung weitere Schritte zur Ausweisung zu unternehmen.
4. Eventualiter: Es sei eine vorsorgliche Massnahme zu erlassen."
Mit Verfügung vom 2. Juni 2025 trat das Einzelgericht im summarischen Verfahren
am Bezirksgericht Uster als Vollstreckungsgericht (Vorinstanz) ohne Weiterungen
unter Kostenfolge zu Lasten der Gesuchstellerin auf das Gesuch nicht ein (vor-
instanzliche Verfügung S. 4). Zur Begründung führte es aus, dass vorsorglichen
Rechtsschutz gegen drohende, jedoch ungerechtfertigte Vollstreckungsmassnah-
men nicht das Vollstreckungsgericht, sondern nur das zuständige Massnahmenge-
richt gewähren könne, weshalb sich die Anrufung des Vollstreckungsgerichts als
unzulässig erweise. Überdies fehle es der Gesuchstellerin am bereits im Zeitpunkt
der Gesuchseinreichung erforderlichen Rechtsschutzinteresse, da sie am 30. Mai
2025 noch im Besitz eines bis am 2. Juni 2025 gültigen Rechtstitels für den Verbleib
in der Wohnung gewesen sei (vorinstanzliche Verfügung S. 2 f.).

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2.2 Dagegen erhob die Gesuchstellerin fristgerecht Beschwerde mit den folgen-
den Anträgen (Beschwerdeschrift S. 1):
"1. Die Verfügung des Bezirksgerichts Uster vom 2. Juni 2025 sei aufzuheben.
2. Es sei festzustellen, dass meinerseits zum Zeitpunkt der Erwägung meines
Gesuches beim Bezirksgericht in Uster sehr wohl ein dringliches Rechts-
schutzinteresse an der sofortigen Sistierung der Ausweisungsvollstreckung
bestand: Wegen des arbeitsfreien Wochenendes kann hier nicht die Rede
sein von vorsorglicher Anrufung.
3. Eventualiter sei die Angelegenheit zur Neubeurteilung an das Bezirksgericht
in Uster zurückzuweisen.
4. Es sei dieser Beschwerde aufschiebende Wirkung zu erteilen.
5. Unter Kostenfolgen zulasten des Bezirksgericht in Uster: Es seien mir die
Entscheid- & Gerichtsgebühren zu erlassen … da ich ansonsten URB bean-
tragen müsste … was sofort-superprovisorisch etwas schwierig ist."
2.3 Wie sogleich aufzuzeigen sein wird, erweist sich die Beschwerde als offen-
sichtlich unbegründet, weshalb auf das Einholen einer Beschwerdeantwort verzich-
tet werden kann (Art. 322 Abs. 1 ZPO).
3. Die Gesuchstellerin rügt, dass sie entgegen der vorinstanzlichen Auffassung
durchaus ein rechtlich geschütztes Interesse an der Beurteilung ihres Gesuchs vom
30. Mai 2025 gehabt habe, und begründet diese Ansicht (Beschwerdeschrift
S. 2 f.). Mit ihren Ausführungen kritisiert sie jedoch nur eine von zwei den vorin-
stanzlichen Nichteintretensentscheid selbstständig tragenden Begründungen. Auf
die andere Begründung, wonach es dem Vollstreckungsgericht an der sachlichen
Zuständigkeit zum Erlass vorsorglichen Rechtsschutzes gegen drohende, doch un-
gerechtfertigte Vollstreckungsmassnahmen fehle, geht sie nicht ein; dazu äussert
sie sich mit keinem Wort. Dies, obwohl sie bereits im Beschluss vom 13. Juni 2025
im Verfahren RV250007-O darauf hingewiesen wurde. Damit hat diese Begrün-
dung (fehlende Zuständigkeit) mangels rechtsgenügender Beanstandung (vgl.
dazu Art. 321 Abs. 1 ZPO und BGer 5A_247/2013 vom 15. Oktober 2013 E. 3;
BGer 5D_65/2014 vom 9. September 2014 E. 5.4.1; BGer 5D_146/2017 vom
17. November 2017 E. 3.3.2 [je m.w.Hinw., insbes. auf BGE 138 III 374 E. 4.3.1
S. 375]) aber Bestand, und die allein bemängelte andere (fehlendes Rechtsschut-
zinteresse) wirkt sich, selbst wenn sie am geltend gemachten Mangel leiden sollte,
im Ergebnis nicht auf den vorinstanzlichen Entscheid, auf das Gesuch nicht einzu-
treten, aus. Damit fehlt es der Gesuchstellerin an einer (materiellen) Beschwer und

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mithin auch an einem – eine Rechtsmittelvoraussetzung bildenden – rechtlich ge-
schützten Interesse an der Beurteilung der Beschwerde (vgl. Art. 59 Abs. 2 lit. a
ZPO). Auf die Beschwerde ist deshalb nicht einzutreten (vgl. BGer 4D_9/2021 vom
19. August 2021 E. 3.3.1; BGer 5A_524/2023 vom 14. Dezember 2023 E. 3.3.1 [je
m.w.Hinw.]; ZK ZPO II-Reetz, Vorbem. zu den Art. 308–318 N 42 [und Art. 311
N 36]; DIKE-Komm ZPO-Hungerbühler, Art. 311 N 42; BSK ZPO-Spühler, Art. 311
N 16; CPC-Jeandin, Art. 311 N 3d). Entsprechend erübrigen sich Ausführungen zu
den weiteren (prozessualen) Anträgen der Gesuchstellerin.
Nebenbei sei angemerkt, dass die Gesuchstellerin beim Vollstreckungsgericht im
Sinne von Art. 337 Abs. 2 ZPO um Einstellung der Vollstreckung ersuchen kann.
4.1 Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr ist in Anwendung von § 4, § 8 Abs. 1
sowie § 10 Abs. 1 i.V.m. § 12 Abs. 1 und 2 GebV OG auf Fr. 100.– festzusetzen
und ausgangsgemäss der Gesuchstellerin aufzuerlegen (Art. 106 Abs. 1 ZPO).
Parteientschädigungen sind keine zuzusprechen, der Gesuchstellerin zufolge ihres
Unterliegens und der Gesuchsgegnerin mangels relevanter Aufwendungen
(Art. 106 Abs. 1, Art. 95 Abs. 3 ZPO).
4.2 Eine Partei hat Anspruch auf unentgeltliche Rechtspflege, wenn sie (kumula-
tiv) nicht über die erforderlichen Mittel verfügt und ihr Rechtsbegehren nicht aus-
sichtslos erscheint (Art. 117 ZPO). Ob die Gesuchstellerin mit ihren Ausführungen,
sie könne aus finanziellen Gründen, als "völlig Mittellose", keine anwaltliche Unter-
stützung beiziehen bzw. mit ihrem Antrag, sollten ihr die Gerichtskosten nicht er-
lassen werden, müsste sie ein Gesuch um unentgeltliche Rechtspflege stellen, was
sofort und superprovisorisch etwas schwierig sei, bereits einen Antrag um Gewäh-
rung der unentgeltlichen Rechtspflege stellen möchte oder allenfalls um Ansetzung
einer Nachfrist zur Einreichung des Gesuches ersucht, kann offenbleiben. Die Be-
schwerde war, wie oben aufgezeigt, von vornherein aussichtslos, weshalb der Ge-
suchstellerin die unentgeltliche Prozessführung für das Beschwerdeverfahren un-
abhängig von ihrer finanziellen Situation ohnehin nicht gewährt werden könnte.

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Es wird beschlossen:
1. Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten.
2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 100.– festgesetzt.
3. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird der Gesuchstellerin auferlegt.
4. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen.
5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Gesuchsgegnerin unter Beilage
eines Doppels der Beschwerdeschrift sowie an die Vorinstanz, je gegen Emp-
fangsschein.
6. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert
30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Dies ist ein Entscheid im Sinne von Art. 90 BGG und ein Entscheid betreffend vorsorgli-
che Massnahmen im Sinne von Art. 98 BGG. Es handelt sich um eine
vermögensrechtliche Angelegenheit mietrechtlicher Natur. Der Streitwert beträgt unter
Fr. 15'000.–. Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Hinsichtlich des Fristenlaufs gelten die Art. 44 ff. BGG.
Zürich, 20. Juni 2025
Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer
Die Gerichtsschreiberin:
MLaw D. Müller
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