zh_obergericht · RU250011 · 2025-04-03 · de
Nachbarschaftsstreit / Anfechtung der Beschlüsse der ausserordentlichen Stockwerkeigentümerversammlung vom 18. Dezember 2023 / Verschiebungsanzeige


Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Geschäfts-Nr.: RU250011-O/U
Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende,
Oberrichterin lic. iur. R. Bantli Keller und Oberrichter Dr. E. Pahud
sowie Gerichtsschreiberin lic. iur. A. Götschi
Beschluss vom 3. April 2025
in Sachen
A._____,
Klägerin und Beschwerdeführerin
gegen
Stockwerkeigentümergemeinschaft B._____-str. …, … Zürich, nämlich:
1. C._____,
2. D._____,
3. E._____,
4. F._____,
5. G._____,
6. H._____,
7. I._____,
8. J._____,
Beklagte und Beschwerdegegnerin
vertreten durch Rechtsanwalt MLaw, LL.M. X._____
betreffend Nachbarschaftsstreit / Anfechtung der Beschlüsse der ausseror-
dentlichen Stockwerkeigentümerversammlung vom 18. Dezember 2023 /
Verschiebungsanzeige

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Beschwerde gegen die Verschiebungsanzeige des Friedensrichteramtes der
Stadt Zürich, Kreise 7 + 8, vom 16. Januar 2025 (GV.2024.00017)

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Erwägungen:
1.1 Die Klägerin und Beschwerdeführerin (nachfolgend: Beschwerdeführerin)
hat beim Friedensrichteramt der Kreise 7 + 8 der Stadt Zürich (nachfolgend: Vor-
instanz) gegen die Beklagte und Beschwerdegegnerin (nachfolgend: Beschwer-
degegnerin) am 24. Januar 2024 ein Schlichtungsgesuch betreffend Anfechtung
von Beschlüssen der Stockwerkeigentümerversammlung vom 18. Dezember
2023 eingereicht (vgl. act. 6/1). Darin verlangte sie die Feststellung, dass die aus-
serordentliche Stockwerkeigentümerversammlung vom 18. Dezember 2023 nicht
statutengemäss einberufen worden und damit nichtig sei und sämtliche dort ge-
fassten Beschlüsse nichtig und aufzuheben seien (a.a.O.). Die Vorinstanz legte
das Geschäft unter der Nummer GV.2024.00017 an. Die Vorinstanz verschob die
ursprünglich auf den 13. November 2024 angesetzte Schlichtungsverhandlung
(act. 6/35) auf entsprechendes Gesuch der Beschwerdeführerin hin (act. 6/40) an-
tragsgemäss auf den 11. Dezember 2024 (act. 6/42) und auf ein weiteres Gesuch
der Beschwerdeführerin hin (act. 6/47) antragsgemäss auf den 5. März 2025
(act. 6/52).
Mit Schreiben vom 7. Januar 2025 (act. 6/49) teilte die Vorinstanz der Be-
schwerdeführerin mit, die Gegenseite lasse sich in den Verfahren GV.2024.00002
und GV.2024.00017 neu von RA X._____, K._____ AG, vertreten, und sobald die
entsprechende Vollmacht vorliege, werde sie ihr die Verschiebungsanzeigen zu-
stellen.
1.2 Mit Anzeige vom 16. Januar 2025 (act. 3 = act. 4 = act. 5 [Aktenexemplar] =
act. 6/52) verschob die Vorinstanz die Verhandlung wie beantragt auf Mittwoch,
5. März 2025, 08:45 Uhr.
1.3 Dagegen erhebt die Beschwerdeführerin mit Eingabe vom 28. Januar 2025
(Datum des Poststempels, act. 2) Beschwerde samt Beilage (act. 4).
1.4 Am 19. Februar 2025 nahm die Beschwerdeführerin Einsicht in die Akten,
einschliesslich der beigezogenen Akten der Vorinstanz (act. 6/1-52). Wenig später
wurde der Vorinstanz auf entsprechende telefonische Anfrage hin mitgeteilt, dass

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die vorliegende Beschwerde keine aufschiebende Wirkung habe und auch kein
entsprechender Antrag gestellt worden sei (vgl. act. 9 [Aktennotiz]). Am 23. Fe-
bruar 2025 reichte die Beschwerdeführerin eine zweite Eingabe (act. 10) und am
19. März 2025 eine dritte ein (act. 13 und act. 14/1-3).
1.5 Der von der Beschwerdeführerin mit Verfügungen vom 4. Februar 2025 (act.
7) und vom 4. März 2025 (act. 11) einverlangte Kostenvorschuss ging nicht ein.
Ihr Gesuch um Gewährung einer Notfrist (act. 15) wurde mit Verfügung vom 21.
März 2025 (act. 16) abgewiesen. Wie nachfolgend darzulegen sein wird, kann von
Weiterungen abgesehen werden.
2.1 Die zweite und dritte Eingabe der Beschwerdeführerin sind grundsätzlich
verspätet und deshalb – bis auf den Antrag um Einsicht in die Aktennotiz (vgl.
act. 10 S. 3 unten) – von vornherein nicht zu berücksichtigen. Soweit die Be-
schwerdeführerin in ihrer dritten Eingabe auf ihre Beschwerde vom 13. März 2025
verweist, ist sie darauf hinzuweisen, dass diese bereits als Geschäft-Nr.
RU250024 angelegt wurde. Eine Kopie der erwähnten Aktennotiz (act. 9) ist der
Beschwerdeführerin mit dem vorliegenden Beschluss ausnahmsweise per Post
zuzusenden. Weitere Ausführungen dazu erübrigen sich.
2.2 Gegen die Verschiebung der Schlichtungsverhandlung als prozessleitender
Entscheid ist die Beschwerde nur zulässig, wenn dadurch der Beschwerdeführe-
rin ein nicht leicht wiedergutzumachender Nachteil droht (vgl. Art. 319 lit. b Ziff. 2
ZPO). In Bezug auf die Verschiebung der Verhandlung ist vorab festzuhalten,
dass die Beschwerdeführerin diese selber beantragt hat (vgl. oben E. 1.1). Daher
ist nicht nur nicht erkennbar, inwiefern sie durch die Verschiebung der Verhand-
lung beschwert sein soll bzw. ihr dadurch ein nicht leicht wiedergutzumachender
Nachteil droht. Sie äussert sich in ihrer Beschwerde auch nicht dazu, weshalb sie
die Verschiebung als falsch erachte. Sie beanstandet vielmehr das in der Ver-
schiebungsanzeige aufgeführte Rubrum. Sie ist der Ansicht, es sei "frei erfunden",
dass RA MLaw, LL.M. X._____, K._____ AG, … [Adresse] die Beschwerdegegner
1-7 vertrete. Auch dürfe dieser nur entweder den Titel "RA" oder "MLaw" verwen-
den, nicht beide. Ausserdem sei das Friedensrichteramt weder zuständig noch fä-
hig, eine (allfällige) Vollmacht zu überprüfen. Deshalb dürfe das Friedensrichter-

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amt RA MLaw LL.M. X._____ nicht im Rubrum (der Verschiebungsanzeige) als
Vertreter der Beschwerdegegner aufführen (vgl. act. 2 S. 2 f.).
Damit stellt die Beschwerdeführerin haltlose und aktenwidrige Behauptun-
gen auf und erfindet rechtliche Regeln, die es nicht gibt. Da die Beschwerdeführe-
rin die Verschiebungsanzeige vom 16. Januar 2025 offenkundig vor Beschwerde-
erhebung erhalten hat (vgl. act. 4), musste sie aufgrund des Schreibens der Vor-
instanz vom 7. Januar 2025 zum Zeitpunkt der Beschwerdeerhebung davon aus-
gehen, dass die besagte Vollmacht eingereicht wurde und sich bei den Akten be-
findet (vgl. oben E. 1.1). Dies ist denn auch der Fall (vgl. act. 6/51). Dass die Be-
schwerdeführerin die Vollmacht bei der Vorinstanz (vorübergehend) nicht (mehr)
erhältlich machen konnte, darf sie im Übrigen nicht erstaunen: Denn die Kammer
hatte die vorinstanzlichen Akten dieses Schlichtungsverfahrens (GV.2024.00017)
im Rahmen eines früheren Beschwerdeverfahrens der Beschwerdeführerin (Ge-
schäfts-Nr. RU250004) beigezogen (vgl. act. 6/50). Darauf hat die Vorinstanz die
Beschwerdeführerin vor Erhebung der vorliegenden Beschwerde auch explizit
hingewiesen (vgl. act. 2 S. 3 unten).
2.3 Nach dem Gesagten entspricht die Beschwerde offensichtlich keinem
schutzwürdigen Anliegen und beruht auf blosser Zwängerei, weshalb sie eine
querulatorische Eingabe im Sinne von Art. 132 Abs. 3 ZPO darstellt (vgl. KUKO
ZPO-WEBER, 3. Aufl. 2021, Art. 130-132 N 19). Nachdem der Beschwerdeführerin
bereits angedroht wurde, dass künftige Eingaben mit derart haltlosen Behauptun-
gen unberücksichtigt bleiben und ohne vorgängige Fristansetzung zur Verbesse-
rung als querulatorisch bzw. rechtsmissbräuchlich zurückgeschickt werden (vgl.
statt vieler: BGZ CB200141 vom 22. September 2020 bestätigt durch OGer ZH
PS200201 vom 29. Dezember 2020 E. II./3.3; CB240039 vom 16. Mai 2024 E. 2.3
bestätigt durch OGer ZH PS240112 vom 25. November 2024 E. 4.5; CB240071
vom 18. Juli 2024 E. 3.1 bestätigt durch OGer ZH PS240150 vom 23. August
2024; CB240145 vom 20. Dezember 2024 E. 2), ist die Eingabe vom 28. Januar
2025 der Beschwerdeführerin ohne Weiteres als querulatorisch bzw. rechtsmiss-
bräuchlich zurückzuschicken. Von einer Nachfristansetzung zur Verbesserung ist
unter diesen Umständen abzusehen.

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Dasselbe würde im Übrigen auch für die verspätet eingereichten Eingaben
der Beschwerdeführerin gelten. Denn auch diese Eingaben enthalten – neben un-
gebührlichen Äusserungen (wie etwa, die Stockwerkeigentümer seien "aufgrund
von Altersschwäche, diversen psychischen Störungen und Behinderung sowie
verminderter Intelligenz" alle urteilsunfähig) – ausschliesslich haltlose oder akten-
widrige Behauptungen (wie etwa, die erste Zivilkammer habe ihr mitgeteilt, dass
alle Stockwerkeigentümer verbeiständet seien, da sie urteilsunfähig seien) und
die Beschwerdeführerin erfindet rechtliche Regeln, die es nicht gibt (wie etwa,
dass RA X._____ mit einer Ordnungsbusse von Fr. 1 Mio. zu sanktionieren sei,
weil er keine Empfangsbestätigung eingereicht habe).
2.4 Bei diesem Ergebnis braucht kein Nichteintretensentscheid gefällt zu werden
(vgl. BSK ZPO-GSCHWEND/BORNATICO, Bern 2012, Art. 132 N 29).
3.1 Die Beschwerdeführerin hat damit unnötige Prozesskosten verursacht; sie
hat diese zu bezahlen (Art. 108 ZPO). Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr ist
auf Fr. 300.– festzusetzen (vgl. § 12 Abs. 1 i.V.m. § 4 GebV OG) und der Be-
schwerdeführerin aufzuerlegen.
Kumulativ zu Massnahmen nach Art. 132 ZPO (vgl. oben E. 2.2 f.) kann eine
Ordnungsbusse nach Art. 128 ZPO auferlegt werden (CHK ZPO-SUTTER-
SOMM/SEILER, Zürich 2021, Art. 128 N 4). Insbesondere bei bös- oder mutwilliger
Prozessführung können die Parteien und ihre Vertretungen mit einer Ordnungs-
busse bis zu 2000 Franken und bei Wiederholung bis zu 5000 Franken bestraft
werden (vgl. Art. 128 Abs. 3 ZPO). Die Prozessführung der Beschwerdeführerin
ist nicht nur mutwillig, weil jeder vernünftige Mensch mangels Erfolgsaussichten
keine Beschwerde erhoben hätte (vgl. KUKO ZPO-WEBER, 3. Aufl. 2021, Art. 128
N 10). Sie verstösst damit auch gegen den Grundsatz der Prozessführung nach
Treu und Glauben und das Rechtsmissbrauchsverbot, weil sie haltlose und akten-
widrige Behauptungen aufstellt und rechtliche Regeln erfindet, die es nicht gibt.
Hiermit wird der Beschwerdeführerin die Auferlegung einer Ordnungsbusse
nach Art. 128 Abs. 3 ZPO für künftige Eingaben angedroht, in denen sie haltlose
oder aktenwidrige Behauptungen aufstellt.

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3.2 Im Schlichtungsverfahren sind von vornherein keine Parteientschädigungen
zuzusprechen (vgl. Art. 113 Abs. 1 ZPO), was auch für das Rechtsmittelverfahren
gilt (vgl. OGer ZH PD110005 vom 23. Juni 2011, PD110010 vom 31. Oktober
2011 E. 4a).
Es wird beschlossen:
1. Die Beschwerdeeingabe vom 28. Januar 2025 wird der Beschwerdeführerin
zurückgeschickt. Eine Kopie verbleibt in den Akten.
2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 300.– festgesetzt und der
Beschwerdeführerin auferlegt.
3. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen.
4. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beschwerdeführerin unter Bei-
lage einer Kopie der Aktennotiz (act. 9), sowie unter Rücksendung der
erstinstanzlichen Akten an das Friedensrichteramt Kreise 7 + 8 der Stadt Zü-
rich, je gegen Empfangsschein.
5. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist
innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesge-
richt, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen
Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).

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Dies ist ein Zwischenentscheid im Sinne von Art. 93 BGG.
Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert liegt unter
Fr. 30'000.–.
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.
Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Die Gerichtsschreiberin:
lic. iur. A. Götschi
versandt am:
4. April 2025