zh_handelsgericht · HE120502 · 2012-12-20 · de
vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts


Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE120502-O U/ei
Mitwirkend: der Oberrichter Dr. Heinrich Andreas Müller, Vizepräsident, sowie
der Gerichtsschreiber Dr. Matthias Nänni
Urteil vom 20. Dezember 2012
in Sachen
A._____ AG,
Klägerin
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. X._____
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Y._____
gegen
B._____ AG,
Beklagte
betreffend vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts

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Nach Einsicht in das nachfolgende Rechtsbegehren der Klägerin vom
3. Dezember 2012 (act. 1 S. 2):
"1. Das Grundbuchamt C._____ sei anzuweisen, zulasten des
Grundstücks in der Stadt Zürich, Grundbuch Blatt …, Liegen-
schaft, Kataster Nr. …, … [Adresse], zugunsten der Gesuchstelle-
rin ein Bauhandwerkerpfandrecht für die Pfandsumme von
CHF 158'582.65 zzgl. Zins zu 5 % auf CHF 88'706.65 seit
29. September 2012 sowie Zins zu 5 % auf CHF 69'876.-- seit
3. November 2012 vorläufig als Vormerkung einzutragen;
2. die Anweisung sei superprovisorisch zu verfügen und dem
Grundbuchamt unverzüglich zur vorläufigen Eintragung im
Grundbuch mitzuteilen;
3. alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Ge-
suchsgegnerin."
mit dem Hinweis,
- dass das Handelsgericht des Kantons Zürich das beantragte Bauhandwer-
kerpfandrecht mit Verfügung vom 5. Dezember 2012 für eine Pfandsumme
von CHF 158'582.65 nebst Zins zu 5 % auf CHF 88'706.65 seit
29. September 2012 sowie auf CHF 69'876 seit 3. November 2012 auf der
Liegenschaft Kat. Nr. …, GBBl. …, … [Adresse], vorläufig im Grundbuch ein-
tragen liess (act. 4, 7) und
- dass innert Frist keine Stellungnahme der Beklagten eingegangen ist, wes-
halb aufgrund der Akten zu entscheiden ist (act. 4 Disp. Ziff. 2),
da aufgrund der Eingabe der Klägerin und der eingereichten Unterlagen
(act. 1, 3/1-19) als glaubhaft erscheint,
- dass sie für die eingetragene Pfandsumme auf dem Grundstück der Beklag-
ten im Sinne von Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB Arbeit geleistet hat,
- dass ein Betrag in der Höhe der eingetragenen Pfandsumme bisher unbe-
zahlt geblieben ist,
- dass die Arbeiten gemäss den späteren Offerten vom 16. April 2012
(act. 3/7), vom 5. Juli 2012 (act. 3/8) und vom 18. Juli 2012 (act. 3/9) im
Rahmen der Arbeiten des Werkvertrages vom 18. November 2011 (act. 3/5)

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erfolgten oder mit ihnen zumindest in einem funktionellen Zusammenhang
stehen, und
- dass die Arbeiten (unter anderem) am 9. August 2012 ausgeführt wurden,
die Viermonatsfrist gemäss Art. 839 Abs. 2 ZGB mit der vorläufigen Eintra-
gung am 5. Dezember 2012 (act. 7) somit gewahrt ist,
da einzig die Zinsforderung von 5 % auf dem Betrag von CHF 88'706.65 seit
29. September 2012 nicht begründet ist, sondern - wie die Klägerin ausführt
(act. 1 Rz. 16) - erst ab dem 29. Oktober 2012,
da nach den Ausführungen der Klägerin zwar nicht ausgeschlossen ist, dass es
zu Mehrfacheintragungen (durch die Subunternehmerin D._____ GmbH, vgl.
act. 1 Rz. 8-9) kommen könnte, was aber einer vorläufigen Eintragung nicht ent-
gegensteht, da eine Bereinigung von allfälligen Mehrfacheintragungen im Haupt-
prozess erfolgen kann (vgl. SCHUMACHER, Das Bauhandwerkerpfandrecht, 3. Aufl.
2008, S. 330);
erkennt der Einzelrichter:
1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird bestätigt
(mit Ausnahme des Beginns des Zinsenlaufs) als vorläufige Eintragung im
Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläufiger Eintragung gemäss Ver-
fügung vom 5. Dezember 2012 bis zur rechtskräftigen Erledigung des ge-
mäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozesses
auf Liegenschaft Kat. Nr. …, GBBl. …,
… [Adresse],
für eine Pfandsumme von Fr. 158'582.65 nebst Zins zu 5 % auf
CHF 88'706.65 seit 29. Oktober 2012 sowie auf CHF 69'876.00 seit
3. November 2012.
Im Mehrbetrag wird das Begehren um vorläufige Eintragung abgewiesen
und das Grundbuchamt wird angewiesen, das vorläufig eingetragene Pfand-
recht im Mehrbetrag zu löschen.

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2. Der Klägerin wird Frist bis 4. März 2013 angesetzt, um eine Klage auf Fest-
stellung der Forderung als Pfandsumme und definitive Eintragung des
Pfandrechts gegen die Beklagte anzuheben. Bei Säumnis kann die Beklagte
den vorläufigen Eintrag (Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.
3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 2'800.00.
4. Die Kosten werden von der Klägerin bezogen. Vorbehalten bleibt der end-
gültige Entscheid des Gerichts im ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass
die Klägerin innert Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig
macht, wird ihr die Entscheidgebühr definitiv auferlegt.
5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im ordentlichen
Verfahren vorbehalten.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie an das Grundbuchamt
C._____.
7. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb
von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art.
113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 und
90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streitwert
beträgt CHF 158'582.65.
Zürich, 20. Dezember 2012
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Der Gerichtsschreiber:
Dr. iur. Matthias Nänni