zh_handelsgericht · HE140358 · 2015-01-28 · de
Bauhandwerkerpfandrecht


Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht
Geschäfts-Nr. HE140358-O/ U/ee
Mitwirkend: Oberrichter Dr. George Daetwyler, Vizepräsident, sowie Gerichts-
schreiberin Isabelle Monferrini
Urteil vom 28. Januar 2015
in Sachen
A._____ AG,
Klägerin
vertreten durch Rechtsanwältin lic. iur. X._____
gegen
B._____ AG,
Beklagte
vertreten durch Rechtsanwältin Dr. iur. Y._____
sowie
C._____ AG,
Nebenintervenientin
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

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Rechtsbegehren:
(act. 1 S. 2)
"1. Das Grundbuchamt D._____ sei richterlich anzuweisen, auf dem
Grundstück der Gesuchsgegnerin, Grundbuch Blatt ..., Kataster
Nr. ..., ... [Adresse], ein Bauhandwerkerpfandrecht vorläufig einzu-
tragen im Betrag von CHF 1'634'043.95 (recte: 1'634'034.95) zu-
züglich MwSt. von 8 % sowie Verzugszins zu 5 %
Rg. Nr. ... auf CHF 399'600.00 seit 01.09.2014
Rg. Nr. ... auf CHF 24'967.70 seit 10.11.2013
Rg. Nr. ... auf CHF 18'607.20 seit 10.06.2014
Rg. Nr. … auf CHF 5'763.00 seit 11.06.2014
Rg. Nr. … auf CHF 50'292.60 seit 11.07.2014
Rg. Nr. … auf CHF 44'516.55 seit 12.08.2014
Rg. Nr. … auf CHF 43'180.90 seit 11.09.2014
Rg. Nr. … auf CHF 221'744.45 seit 10.08.2013
Rg. Nr. … auf CHF 148'253.25 seit 10.05.2014
Rg. Nr. … auf CHF 46'831.95 seit 10.05.2014
Rg. Nr. … auf CHF 65'356.20 seit 11.06.2014
Rg. Nr. … auf CHF 35'421.50 seit 11.06.2014
Rg. Nr. … auf CHF 31'057.30 seit 11.07.2014
Rg. Nr. … auf CHF 10'078.70 seit 11.07.2014
Rg. Nr. … auf CHF 124'200.00 seit 11.07.2014
Rg. Nr. … auf CHF 1'235.50 seit 12.08.2014
Rg. Nr. … auf CHF 9'348.70 seit 11.09.2014
Rg. Nr. … auf CHF 73'802.95 seit 10.11.2013
Rg. Nr. … auf CHF 2'729.50 seit 10.11.2013
Rg. Nr. … auf CHF 25'500.00 seit 10.02.2014
Rg. Nr. … auf CHF 4'614.95 seit 10.02.2014
Rg. Nr. … auf CHF 42'378.05 seit 10.04.2014
Rg. Nr. … auf CHF 34'019.25 seit 11.06.2014
Rg. Nr. … auf CHF 5'743.50 seit 11.06.2014
Rg. Nr. … auf CHF 69'162.00 seit 11.06.2014
Rg. Nr. … auf CHF 9'271.50 seit 11.07.2014
Rg. Nr. … auf CHF 16'333.65 seit 11.07.2014
Rg. Nr. … auf CHF 15'480.05 seit 12.08.2014
Rg. Nr. … auf CHF 12'932.25 seit 12.08.2014
Rg. Nr. … auf CHF 3'705.25 seit 12.08.2014
Rg. Nr. … auf CHF 8'041.80 seit 11.09.2014
Rg. Nr. … auf CHF 1'789.25 seit 11.09.2014
Rg. Nr. … auf CHF 11'403.30 seit 11.05.2014
Rg. Nr. … auf CHF 9'631.85 seit 11.06.2014.

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2. Die vorläufige Eintragung sei unverzüglich zur Wahrung der Vier-
monatsfrist durch eine superprovisorische Verfügung anzuordnen.
3. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beklag-
ten."
Der Einzelrichter zieht in Erwägung:
1. Prozessverlauf
Die Klägerin reichte ihr Gesuch mit Eingabe vom 1. Oktober 2014 hierorts ein
(Datum Eingang: 3. Oktober 2014; act. 1). Mit superprovisorischer Verfügung vom
6. Oktober 2014 (act. 4) wurde das Grundbuchamt D._____ zur vorläufigen Ein-
tragung einer Pfandsumme von CHF 1'634'034.95 nebst Zins zu 5 % auf Teilbe-
trägen auf Liegenschaft Kat. Nr. ..., GBBl. ..., ... [Adresse], angewiesen. Im Mehr-
umfang ("zuzüglich MwSt. von 8 %") wurde das Begehren abgewiesen. Mit der-
selben Verfügung wurde der Beklagten Frist zur Stellungnahme angesetzt. Mit
Eingabe vom 27. Oktober 2014 (Datum Eingang: 28. Oktober 2014, act. 8) reichte
die Beklagte ihre Stellungnahme ein, in welcher sie die Abweisung des Gesuchs
der Klägerin und die Löschung des vorläufig eingetragenen Bauhandwerkerpfand-
rechts beantragte sowie auf die Nebenintervention der C._____ AG hinwies. Mit
Eingabe vom 27. Oktober 2014 (act. 11) stellte Letztere das Begehren, im vorlie-
genden Verfahren als Nebenintervenientin im Sinne von Art. 74 ff. ZPO zur Unter-
stützung der Beklagten zugelassen zu werden. Gleichzeitig reichte sie zu Guns-
ten der Klägerin die Zahlungsgarantie Nr. ... vom 24. Oktober 2014 der E._____
AG (nachfolgend Garantin) ein (act. 13) und beantragte unter anderem, es sei im
Betrag von CHF 1'234'434.95 nebst Zins zu 5 % auf den einzelnen Teilbeträgen
festzustellen, dass die Nebenintervenientin der Klägerin hinreichende Sicherheit
i.S.v. Art. 839 Abs. 3 ZGB geleistet habe. Im Betrag von CHF 399'600.– nebst
Zins zu 5 % seit 1. September 2014 sei das Gesuch der Klägerin dagegen abzu-
weisen.
Mit Eingabe vom 1. Dezember 2014 (act. 21) erklärte sich die Klägerin mit dem
Gesuch um Nebenintervention einverstanden und beantragte, es sei davon Vor-
merk zu nehmen, dass die Nebenintervenientin den Betrag von CHF 399'600.–

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auf Anrechnung an die sicherzustellende Forderung bezahlt habe (act. 21 S. 2).
Weiter erklärte die Klägerin, es sei die Zahlungsgarantie Nr. ... vom 24. Oktober
2014 (act. 13) als nicht hinreichende Sicherheit zu erachten (act. 21 S. 5 ff.). Mit
Verfügung vom 4. Dezember 2014 (act. 22) wurde die C._____ AG als Nebenin-
tervenientin zur Unterstützung der Beklagten zugelassen. Im Umfang von
CHF 399'600.– zuzüglich Zins zu 5 % seit 1. September 2014 wurde das Verfah-
ren als gegenstandslos geworden erledigt abgeschrieben. Das Grundbuchamt
D._____ wurde angewiesen, das vorläufig eingetragene Bauhandwerkerpfand-
recht auf der eingangs genannten Liegenschaft neu auf eine Pfandsumme von
CHF 1'234'434.95 nebst Zins zu 5 % (vgl. betreffend Zins die Verfügung vom
4. Dezember 2014, act. 22) zu reduzieren. Mit Eingabe vom 23. Dezember 2014
(act. 25) beantragte die Nebenintervenientin, es sei festzustellen, dass die Zah-
lungsgarantie Nr. ... vom 24. Oktober 2014 (act. 13) eine hinreichende Sicherheit
sei, weshalb das Grundbuchamt D._____ anzuweisen sei, die vorläufige Eintra-
gung des Bauhandwerkerpfandrechts auf dem Grundstück der Beklagten zu lö-
schen. Eventualiter sei festzustellen, dass die von ihr neu eingereichte Zahlungs-
garantie Nr. ... vom 18. Dezember 2014 (act. 26) eine hinreichende Sicherheit sei.
Mit Eingabe vom 23. Dezember 2014 (act. 27) beantragte die Beklagte, es sei das
Grundbuchamt D._____ anzuweisen, die vorläufige Eintragung des Pfandrechts
auf dem Grundstück der Beklagten zu löschen. Mit Verfügung vom 29. Dezember
2014 (act. 28) wurde der Klägerin Frist zur Stellungnahme zu den Eingaben der
Beklagten und Nebenintervenientin angesetzt. Mit Eingabe vom 20. Januar 2015
(Datum Eingang: 21. Januar 2015) kam die Klägerin ihrer Aufforderung nach.
2. Garantie als hinreichende Sicherheit
2.1. Gemäss Art. 839 Abs. 3 ZGB kann die Eintragung eines Bauhandwerker-
pfandrechts nicht verlangt werden, wenn der Eigentümer oder ein Dritter für die
angemeldete Forderung hinreichende Sicherheit leistet. Ein bereits eingetragenes
Pfandrecht ist in diesem Fall zu löschen. Sofern der Unternehmer die Sicherheit
nicht als genügend anerkennt, stellt das Gericht fest, ob die Sicherheit für die an-
gemeldete Forderung hinreichend im Sinne von Art. 839 Abs. 3 ZGB ist (vgl.
SCHUMACHER, Das Bauhandwerkerpfandrecht, 3. Aufl., N 1314 f.). Inhaltlich ist die

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Sicherheit hinreichend, wenn sie die Forderung voll und ganz sichert. Die Vergü-
tungsforderung umfasst in der Regel einen Kapitalbetrag und Verzugszinsen.
Letztere sind ohne zeitliche Beschränkung pfandberechtigt (SCHUMACHER, a.a.O.,
N 1254 ff.).
2.2. Zahlungsgarantie der E._____ AG vom 24. Oktober 2014 (act. 13)
2.2.1. Die Klägerin wendet gegen die Zahlungsgarantie vom 24. Oktober 2014
ein, dass sie in quantitativer und qualitativer Hinsicht nicht hinreichend sei (act. 21
S. 6 ff.). Sie macht unter anderem sinngemäss geltend, dass für den Fall, dass
die Verzugszinsen in einem Vergleich oder Urteil auf einen Kapitalbetrag und
nicht auf einzelnen Teilbeträgen zugesprochen werde, die Inanspruchnahme der
Zahlungsgarantie aufgrund der folgenden Klausel ausgeschlossen sei:
2.2.2. Die Beklagte und die Nebenintervenientin erachten die Zahlungsgarantie
vom 24. Oktober 2014 (act. 13) als hinreichend (act. 25 S. 7 ff.; act. 27 Rz. 2 ff.).

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2.2.3. Es erscheint nicht abwegig, dass Verzugszinsen in einem Vergleich oder
Urteil auf einen bestimmten Kapitalbetrag und nicht auf einzelnen Teilbeträgen
zugesprochen werden könnten. In diesem Fall könnte die Garantin die Leistung
gestützt auf die Zahlungsgarantie aufgrund der streitgegenständlichen Klausel
verweigern, selbst wenn der zugesprochene Verzugszins auf einen bestimmten
Kapitalbetrag kleiner ausfallen sollte als auf den einzelnen Teilbeträgen. Die Zah-
lungsgarantie der E._____ AG Nr. ... vom 24. Oktober 2014 der Garantin (act. 13)
ist nach dem Gesagten als nicht hinreichend im Sinne von Art. 839 Abs. 3 ZGB zu
erachten.
2.3. Zahlungsgarantie der E._____ AG vom 18. Dezember 2014 (act. 26)
2.3.1. Die Klägerin erachtet die zu ihren Gunsten von der Nebenintervenientin
eingereichte Zahlungsgarantie Nr. ... vom 18. Dezember 2014 weitgehend als hin-
reichende Sicherheit (act. 30 S. 3 ff.). Die Klägerin stört sich einzig an folgender
Klausel:
Sie wendet ein, dass sich die Garantin gestützt auf diese Klausel auf den Stand-
punkt stellen könnte, die Zahlungsgarantie sei nicht in Kraft getreten, wenn das
zuständige Gericht nicht in Form einer Verfügung oder Zwischenverfügung fest-
gehalten habe, ob und welche Zahlungsgarantie hinreichend sei, sondern ein Ur-
teil gefällt habe (act. 30 S. 4).
2.3.2. Die Beklagte und die Nebenintervenientin erhoben keine grundsätzliche
Einwendungen gegen die Löschung des Bauhandwerkerpfandrechts gestützt auf
die Zahlungsgarantie Nr. ... vom 18. Dezember 2014 (act. 26).
2.3.3. In der Zahlungsgarantie Nr. ... vom 18. Dezember 2014 wurde die in Ziffer
2.2.1. hiervor genannte Klausel korrigiert. Damit ist die Vergütungsforderung (inkl.

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Verzugszins) der Klägerin unbestrittenermassen hinreichend sichergestellt. Mit
der von der Klägerin beanstandeten Klausel (Ziffer 2.3.1. hiervor) wird zum Aus-
druck gebracht, dass ein Entscheid eines staatlichen Gerichts vorzuliegen habe,
damit die besagte Zahlungsgarantie in Kraft tritt. Die Garantin würde sich rechts-
missbräuchlich verhalten, wenn sie die Zahlung gestützt auf ein Urteil verweigern
würde, zumal es sich hierbei ebenfalls um einen Entscheid eines staatlichen Ge-
richts handelt. Es ist daher nicht davon auszugehen, dass die Garantin die Zah-
lung gestützt auf ein Urteil verweigern würde. Die Zahlungsgarantie der E._____
AG Nr. ... vom 18. Dezember 2014 (act. 26) ist nach dem Gesagten als hinrei-
chende Sicherheit im Sinne von Art. 839 Abs. 3 ZGB zu erachten.
2.3.4. Mit Leistung einer hinreichenden Sicherheit wird der Streit nur dann been-
det, wenn die Sicherheit definitiv bestellt wird. Im vorliegenden Fall leistete die
Nebenintervenientin die Sicherheit nur zur Ablösung des vorläufig eingetragenen
Bauhandwerkerpfandrechts. Sie und die Beklagte bestreiten einen definitiven An-
spruch auf Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts bzw. nunmehr auf Inan-
spruchnahme der Sicherheit ausdrücklich (act. 25 S. 12; act. 27 S. 3 ff.), weshalb
der Streit fortdauert.
Die Prosequierungslast trifft dabei nach wie vor die Klägerin. An die Stelle des
Grundstückes als Sicherheit tritt jedoch die gemäss Art. 839 Abs. 3 ZGB zu leis-
tende Sicherheit. Der Klägerin ist daher Frist anzusetzen, um beim zuständigen
Gericht auf definitive Bestellung und Inanspruchnahme der Sicherheit zu klagen.
Es liegt aber in der Verantwortung der Klägerin, ob sie die Klage gegen die Si-
cherheit leistende Nebenintervenientin und / oder die Beklagte (Grundeigentüme-
rin) einreicht; die Parteirollenzuteilung liegt damit in der Verantwortung der Kläge-
rin und wird deshalb vom Gericht nicht fixiert, nachdem hierzu in der Lehre und
Rechtsprechung divergierende Ansichten bestehen (SCHUMACHER, Das Bau-
handwerkerpfandrecht, Zürich/Basel/Genf, 3. Aufl. 2008, N. 1306; Urteil des Han-
delsgerichts HE140120 vom 24. Juli 2014, Erw. 7 [auf www.gerichte-zh.ch und in
Swisslex publiziert]).

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Die Prosequierungsfrist ist praxisgemäss auf 60 Tage festzulegen. Eine Verlänge-
rung dieser Frist ist möglich, bedarf aber eines gesonderten und begründeten Ge-
suches (Art. 144 Abs. 2 ZPO) und wird praxisgemäss in einem kostenpflichtigen
Nachverfahren behandelt.
3. Kosten- und Entschädigungsfolgen
3.1. Die Höhe der Gerichtsgebühr wird nach der Gebührenverordnung des
Obergerichts bestimmt (Art. 96 ZPO i.V.m. § 199 Abs. 1 GOG) und richtet sich in
erster Linie nach dem Streitwert bzw. nach dem tatsächlichen Streitinteresse (§ 2
Abs. 1 lit. a GebV OG). Es ist von einem Streitwert von CHF 1'764'757.75 auszu-
gehen (CHF 1'634'034.95 + 8 % MwSt.; Art. 91 Abs. 1 ZPO), wobei die Gerichts-
gebühr in Anwendung von § 4 Abs. 1 und 2, § 8 Abs. 1 sowie § 10 Abs. 1 GebV
OG auf CHF 13'000.– zu reduzieren ist.
3.2. Mit Eingabe vom 1. Oktober 2014 (act. 1) beantragte die Klägerin die vorläu-
fige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts im Umfang von
CHF 1'634'034.95 zuzüglich MwSt. von 8 % sowie Verzugszins zu 5 % gemäss
Rechtsbegehren. Da die Klägerin in ihrem Rechtsbegehren die Mehrwertsteuer
von 8 % auf den Betrag von CHF 1'634'034.95 bereits bei der Berechnung des
Gesamtbetrages berücksichtigt hatte, wurde das Begehren der Klägerin mit Ver-
fügung vom 6. Oktober 2014 (act. 4) im Umfang der beantragten Mehrwertsteuer
von 8 % abgewiesen. In diesem Umfang unterliegt die Klägerin (Art. 106 Abs. 1
ZPO), weshalb sie kostenpflichtig wird. Nach dem Gesagten sind ihr Kosten im
Umfang von CHF 1'000.– definitiv aufzuerlegen.
Die Klägerin ist zudem zu verpflichten, der Beklagten eine reduzierte Parteient-
schädigung zu bezahlen, welche in Anwendung von § 4 Abs. 1 und Abs. 2 und
§ 9 AnwGebV ebenfalls auf CHF 1'000.– festzusetzen ist. Praxisgemäss wird Ne-
benparteien grundsätzlich keine Parteientschädigung zugestanden, weshalb der
Nebenintervenientin keine Parteientschädigung zuzusprechen ist.
3.3. Mit Verfügung vom 4. Dezember 2014 wurde das Verfahren im Umfang von
CHF 399'600.– zuzüglich Zins zu 5 % seit 1. September 2014 als gegenstandslos

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geworden erledigt abgeschrieben (act. 22). Die Prozesskostenregelung wurde
dem Endentscheid vorbehalten.
Wird das Verfahren als gegenstandslos abgeschrieben, und sieht das Gesetz
nichts anderes vor, liegt die Verteilung der Prozesskosten im Ermessen des Ge-
richts (Art. 107 Abs. 1 lit. e ZPO). Bei Gegenstandslosigkeit berücksichtigt das
Gericht, welche Partei Anlass zur Klage gegeben hat und wie der mutmassliche
Prozessausgang gewesen wäre. Dabei sind die Prozessaussichten ohne Verur-
sachung weiterer Umtriebe aufgrund der Aktenlage zu prüfen. Lässt sich der
mutmassliche Ausgang des Verfahrens nicht ohne Weiteres feststellen, wird in
erster Linie jene Partei entschädigungspflichtig, die das gegenstandslose Verfah-
ren veranlasst hat oder bei welcher die Gründe eingetreten sind, die zur Gegen-
standslosigkeit des Verfahrens geführt haben (URWYLER, in: DIKE-Komm-ZPO,
Art. 107 N. 8).
Mangels anderweitiger Hinweise ist davon auszugehen, dass die Nebeninterveni-
entin die klägerischen Rechnungen im Umfang von CHF 399'600.– bezahlt hat,
weil diese geschuldet waren, weshalb von einem mutmasslichen Prozessausgang
zugunsten der Klägerin auszugehen ist. Indem die Nebenintervenientin diese
Zahlung nach Eintritt der Rechtshängigkeit des vorliegenden Verfahrens am
1. Oktober 2014 leistete, hat sie sowohl Anlass für das klägerische Begehren ge-
geben als auch die teilweise Gegenstandslosigkeit des Prozesses herbeigeführt.
Nach dem Gesagten sind ihr Kosten in der Höhe von CHF 3'000.– definitiv aufzu-
erlegen.
Die Nebenintervenientin ist zudem zu verpflichten, der Klägerin eine reduzierte
Parteientschädigung zu bezahlen, welche in Anwendung von § 4 Abs. 1 und
Abs. 2 und § 9 AnwGebV ebenfalls auf CHF 3'000.– festzusetzen ist.
3.4. Im Umfang von CHF 1'234'434.95 ist über den Pfand- bzw. Sicherstellungs-
anspruch der Klägerin noch nicht definitiv entschieden. Es wird im ordentlichen
Verfahren erst noch festzustellen sein, ob die Klägerin endgültig obsiegt. Daher
rechtfertigt es sich, im vorliegenden Verfahren, mit Ausnahme der Kosten gemäss
Ziffer 3.2 und Ziffer 3.3 hiervor, welche definitiv aufzuerlegen sind, lediglich eine

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einstweilige Kostenregelung zu treffen. Gemäss ständiger Praxis des Handelsge-
richts Zürich werden die Gerichtskosten im Verfahren betreffend die vorläufige
Eintragung des Pfandrechts von der Klägerin bezogen, wobei der endgültige Ent-
scheid des Gerichts im ordentlichen Verfahren vorbehalten bleibt.
Demgemäss verfügt der Einzelrichter:
1. Es wird festgestellt, dass die Nebenintervenientin mit Zahlungsgarantie der
E._____ AG Nr. ... vom 18. Dezember 2014 hinreichende Sicherheit geleis-
tet hat für die zur Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts angemeldete
Forderung.
2. Das Grundbuchamt D._____ wird angewiesen, das aufgrund der Verfügun-
gen des Handelsgerichts des Kantons Zürich vom 6. Oktober 2014 und vom
4. Dezember 2014 vorläufig eingetragene Bauhandwerkerpfandrecht nach
unbenutztem Ablauf der Rechtsmittelfrist vollumfänglich zu löschen
auf Liegenschaft Kat. Nr. ..., GBBl. ...,
... [Adresse]
auf eine Pfandsumme von CHF 1'234'434.95
nebst Zins zu 5 %
auf CHF 24'967.70 seit 10.11.2013
auf CHF 18'607.20 seit 10.06.2014
auf CHF 5'763.00 seit 11.06.2014
auf CHF 50'292.60 seit 11.07.2014
auf CHF 44'516.55 seit 12.08.2014
auf CHF 43'180.90 seit 11.09.2014
auf CHF 221'744.45 seit 10.08.2013
auf CHF 148'253.25 seit 10.05.2014
auf CHF 46'831.95 seit 10.05.2014
auf CHF 65'356.20 seit 11.06.2014
auf CHF 35'421.50 seit 11.06.2014
auf CHF 31'057.30 seit 11.07.2014

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auf CHF 10'078.70 seit 11.07.2014
auf CHF 124'200.00 seit 11.07.2014
auf CHF 1'235.50 seit 12.08.2014
auf CHF 9'348.70 seit 11.09.2014
auf CHF 73'802.95 seit 10.11.2013
auf CHF 2'729.50 seit 10.11.2013
auf CHF 25'500.30 seit 10.02.2014
auf CHF 4'614.95 seit 10.02.2014
auf CHF 42'378.05 seit 10.04.2014
auf CHF 34'019.25 seit 11.06.2014
auf CHF 5'743.50 seit 11.06.2014
auf CHF 69'162.00 seit 11.06.2014
auf CHF 9'271.50 seit 11.07.2014
auf CHF 16'333.65 seit 11.07.2014
auf CHF 15'480.05 seit 12.08.2014
auf CHF 12'932.25 seit 12.08.2014
auf CHF 3'705.25 seit 12.08.2014
auf CHF 8'041.80 seit 11.09.2014
auf CHF 1'789.25 seit 11.09.2014
auf CHF 11'403.30 seit 11.05.2014
auf CHF 9'631.85 seit 11.06.2014
3. Die Obergerichtskasse des Kantons Zürich wird angewiesen, die Bankga-
rantie der E._____ AG Nr. ... vom 18. Dezember 2014 (act. 30) nach unbe-
nutztem Ablauf der Rechtsmittelfrist an die Klägerin herauszugeben.
4. Die Obergerichtskasse des Kantons Zürich wird angewiesen, die Bankga-
rantie der E._____ AG Nr. ... vom 24. Oktober 2014 (act. 13) nach unbenutz-
tem Ablauf der Rechtsmittelfrist an die Nebenintervenientin zurückzugeben.
5. Der Klägerin wird eine Frist bis 14. April 2015 angesetzt, um beim zuständi-
gen Gericht eine Klage auf Feststellung der Forderung als Pfandsumme so-
wie des Rechtes auf Inanspruchnahme der Sicherheit anzuheben, unter der
Androhung, dass sonst Verzicht auf die Sicherstellung angenommen wird

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und die Beklagte/die Nebenintervenientin die Freigabe der Sicherheit ver-
langen kann.
6. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf CHF 13'000.–.
Die weiteren Kosten betragen: CHF 305.– (Rechnung Nr. … des Grund-
buchamtes D._____ vom 28. Oktober 2014).
7. Im Umfang von CHF 1'000.– werden die Kosten der Klägerin definitiv aufer-
legt.
8. Im Umfang von CHF 3'000.– werden die Kosten der Nebenintervenientin de-
finitiv auferlegt.
9. Im Umfang von CHF 9'305.– werden die Kosten von der Klägerin bezogen.
Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im ordentlichen
Verfahren gemäss Dispositiv-Ziffer 5. Für den Fall, dass die Klägerin innert
Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 5 die Klage nicht anhängig macht, wird ihr die
Entscheidgebühr in diesem Umfang definitiv auferlegt.
10. Die Klägerin wird verpflichtet, der Beklagten eine Parteientschädigung in der
Höhe von CHF 1'000.– definitiv zu bezahlen.
11. Die Nebenintervenientin wird verpflichtet, der Klägerin eine Parteientschädi-
gung in der Höhe von CHF 3'000.– definitiv zu bezahlen.
12. Die weitere Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im or-
dentlichen Verfahren vorbehalten. Versäumt die Klägerin jedoch die ihr in
Dispositiv-Ziffer 5 angesetzte Frist zur Anhebung der Klage, wird sie ver-
pflichtet, der Beklagten eine Parteientschädigung von CHF 9'000.– zu be-
zahlen.
13. Schriftliche Mitteilung an die Parteien und an die Nebenintervenientin, an die
Beklagte und an die Nebenintervenientin unter Beilage eines Doppels der
Eingabe der Klägerin vom 20. Januar 2015 (act. 30), sowie nach Eintritt der
Rechtskraft an das Grundbuchamt D._____ und an die Obergerichtskasse

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zur Veranlassung (Ziffern 3 und 4; Achtung: die Bankgarantien tragen die
gleichen Nummern, sind aber anders datiert).
14. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb
von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
und 90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streit-
wert beträgt CHF 1'764'757.75.
Die gesetzlichen Fristenstillstände gelten nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).
Zürich, 28. Januar 2015
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Einzelgericht
Die Gerichtsschreiberin:
Isabelle Monferrini
Hinweis:
Als zureichende Gründe für eine Fristerstreckung gemäss Art. 144 Abs. 2 ZPO werden nur entwe-
der die Zustimmung der Gegenpartei oder von der Partei nicht vorhersehbare oder nicht beein-
flussbare Hinderungsgründe anerkannt. Eine Fristerstreckung müsste in einem kostenpflichtigen
Nachverfahren behandelt und geprüft werden.