zh_handelsgericht · HG210168 · 2023-08-29 · de
Forderung


Handelsgericht des Kantons Zürich
Geschäfts-Nr.: HG210168-O U
Mitwirkend: Oberrichter Roland Schmid, Vizepräsident, und Oberrichterin Flurina
Schorta, die Handelsrichter Hans M. Dietschweiler, Roland Jelinek
und Thomas Kraft sowie die Gerichtsschreiberin Dr. Melanie Gottini
Urteil vom 29. August 2023
in Sachen
A._____ AG,
Klägerin
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X1._____,
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. X2._____,
gegen
B1._____ AG,
Beklagte
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Y._____,
betreffend Forderung

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Inhaltsverzeichnis
Sachverhalt und Verfahren ................................................................................. 3
A. Sachverhaltsübersicht ................................................................................. 3
a. Parteien und ihre Stellung ........................................................................... 3
b. Prozessgegenstand .................................................................................... 3
B. Prozessverlauf .............................................................................................. 4
Erwägungen ......................................................................................................... 5
I. Formelles........................................................................................................... 5
1. Zuständigkeit ................................................................................................ 5
1.1. Örtliche Zuständigkeit .............................................................................. 5
1.2. Sachliche Zuständigkeit .......................................................................... 5
2. Übrige Prozessvoraussetzungen ................................................................ 5
3. Aufbau der Rechtsschriften ........................................................................ 5
II. Materielles ........................................................................................................ 6
1. Zivilprozessuale Grundsätze ....................................................................... 6
1.1. Behauptungs-, Substantiierungs- und Bestreitungslast ........................... 6
1.2. Beweislast- und Beweisführung .............................................................. 8
2. Vertragliche Grundlage ................................................................................ 8
3. Übersicht über die klägerische Forderung .............................................. 10
4. Anspruch auf Mehrvergütung ................................................................... 11
4.1. Ausgangslage ....................................................................................... 11
4.2. Grundsätze der Auslegung .................................................................... 11
4.3. Komplettheitsklausel bzw. Vollständigkeitsklausel ................................ 13
4.4. Bestellungsänderungen ......................................................................... 16
4.5. Bauablaufstörungen .............................................................................. 25
4.6. Einzelne Positionen ............................................................................... 26
4.6.1. Nachtrag 1: Längeres Vorhalten der Installation .................................... 26
4.6.2. Nachtrag 2: Zusätzliche Bauführung für Mehraufwand .......................... 50
4.6.3. Nachtrag 3: Stilllegzeit/Bauunterbruch bei Haus 1 und 2 ....................... 52
4.6.4. Nachtrag 4: Beschleunigungsmassnahmen ........................................... 56
4.6.5. Nachtrag 5: Mehraushub gegenüber ursprünglichen Plänen ................. 58
4.6.6. Nachtrag 6: Mehraufwendungen durch ungleiche Sohle ....................... 60
4.6.7. Nachtrag 7: Zufahrten bei schlechtem Baugrund ................................... 65
4.6.8. Nachtrag 12: Mehrkosten für Geländeausgleich/Geländeaufschüttung . 69
4.6.9. Nachtrag 14: Mehraufwand für Gunitwandrückbau ................................ 71
4.6.10. Nachtrag 15: Zusatzaufwände für Hinterfüllung ................................... 72
4.6.11. Nachtrag 18: Umdeponieren von Unterboden ...................................... 75
5. Verrechnungseinrede der Beklagten ........................................................ 78
5.1. Parteivorbringen .................................................................................... 78
5.2. Rechtliches ............................................................................................ 78
5.3. Würdigung ............................................................................................. 78
6. Zusammenfassung der Tat- und Rechtsfragen ....................................... 79
7. Kosten- und Entschädigungsfolgen ......................................................... 79
7.1. Kostentragung ....................................................................................... 79
7.2. Gerichtskosten ...................................................................................... 79
7.3. Parteientschädigungen .......................................................................... 79

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Rechtsbegehren:
(act. 1 S. 2)
" 1. Es sei die Beklagte zu verpflichten, der Klägerin den Betrag von
CHF 914'469.17 nebst 5% Zins seit dem 12. April 2021 zu bezah-
len.
2. Unter Kosten- und Entschädigungsfolge (zzgl. Mehrwertsteuer) zu
Lasten der Beklagten."
Sachverhalt und Verfahren
A. Sachverhaltsübersicht
a. Parteien und ihre Stellung
Die Klägerin ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz in C._____. Sie bezweckt gemäss
Handelsregisterauszug die Erbringung von Leistungen auf dem Gebiet …
(act. 3/B).
Auch bei der Beklagten handelt es sich um eine Aktiengesellschaft. Ihr Sitz befin-
det sich gemäss Handelsregisterauszug in D._____ (UR) und sie bezweckt als
Untergesellschaft der «B2._____ Aktiengesellschaft» mit Sitz in E._____, Öster-
reich, den Betrieb eines …-dienstleisters für … in der Schweiz (act. 3/C).
b. Prozessgegenstand
Die Beklagte erstellte als Totalunternehmerin an der F._____-strasse 1-2 in Zü-
rich vier Mehrfamilienhäuser mit 129 Wohnungen. Mit Werkvertrag vom 15. Juli /
5. August 2019 übertrug sie Arbeiten, insbesondere für Rodung, Abbruch, Schad-
stoffbeseitigung und Aushub, an die Klägerin.
Die Klägerin stützt sich auf diesen Werkvertrag mit der Beklagten und macht gel-
tend, sie habe im Rahmen dieses Vertragsverhältnisses zahlreiche Mehrleistun-
gen erbracht, deren Vergütung sie nun einfordere.
Demgegenüber behauptet die Beklagte, es handle sich bei den von der Klägerin
behaupteten Mehraufwendungen überwiegend um die Erfüllung ihrer werkvertrag-

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lichen Pflichten. Die von der Klägerin behaupteten Bestellungsänderungen seien
lediglich Konkretisierungen des Werkvertrages, für welche der Klägerin keine
Mehrvergütung zustehe.
B. Prozessverlauf
Mit Eingabe vom 26. August 2021 (Datum Poststempel) reichte die Klägerin hier-
orts die Klage mit vorstehendem Rechtsbegehren ein (act. 1). Mit Verfügung vom
30. August 2021 wurde die Klageschrift den Beklagten zugestellt und der Klägerin
Frist zur Leistung eines Kostenvorschusses und zur Ergänzung des Beweismittel-
verzeichnisses angesetzt (act. 4). Die Klägerin reichte daraufhin ein ergänztes
Beweismittelverzeichnis ein (act. 6 f.) und bezahlte auch den Kostenvorschuss
von CHF 29'000.– innert Frist (act. 8). Mit Verfügung vom 28. September 2021
wurde den Beklagten Frist zur Einreichung einer Klageantwort angesetzt (act. 9).
Mit Eingabe vom 29. September 2021 zeigte der Rechtsvertreter der Beklagten
das Mandatsverhältnis an und reichte dem Gericht die Vollmacht ein (act. 11 f.).
Die Klageantwort erging sodann fristgerecht (act. 15). Mit Verfügung vom 1. De-
zember 2021 wurde die Prozessleitung an Oberrichterin Flurina Schorta als In-
struktionsrichterin delegiert (act. 20). Die am 24. Februar 2022 durchgeführte
Vergleichsverhandlung führte zu keiner Einigung (Prot. S. 6 f.). Mit Verfügung
vom 25. Februar 2022 wurde der zweite Schriftenwechsel angeordnet und der
Klägerin Frist Leistung eines zusätzlichen Kostenvorschusses von CHF 10'000.–
angesetzt (act. 20). Diesen bezahlte sie fristgerecht am 21. März 2022 (act. 22).
In der Folge ergingen am 30. Mai 2022 die Replik (act. 23) und – nach entspre-
chender Zustellung und Fristansetzung (vgl. act. 26) – am 17. September 2022
die Duplik (act. 27). Mit Verfügung vom 21. September 2022 wurde der Klägerin
das Doppel der Duplik samt Beilagen unter Hinweis auf den Aktenschluss zuge-
stellt (act. 29). Gleichzeitig wies das Gericht darauf hin, dass keine Fristansetzun-
gen für weitere Stellungnahmen bzw. Eingaben zur Sache (unter Vorbehalt der
allfälligen Durchführung eines Beweisverfahrens) erfolgten, indes das verfas-
sungsmässige Replikrecht gewahrt bleibe. Mit Eingabe vom 26. Oktober 2022
nahm die Klägerin zur Duplik Stellung (act. 31). Dazu wiederum erging am 17.
November 2022 eine Stellungnahme der Beklagten (act. 36). Nach Erhalt der Ver-

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fügung vom 13. Juni 2023 erklärte die Klägerin, auf die Hauptverhandlung zu ver-
zichten (act. 41); die Beklagte äusserte sich nicht, weshalb auch ihrerseits von ei-
nem Verzicht auf die Hauptverhandlung auszugehen ist. Weitere Eingaben ergin-
gen nicht. Das Verfahren ist spruchreif, weshalb ein Urteil zu fällen ist (Art. 236
Abs. 1 ZPO).
Erwägungen
I. Formelles
1. Zuständigkeit
1.1. Örtliche Zuständigkeit
Vorliegend handelt es sich um eine vertragliche Streitigkeit im Zusammenhang
mit dem zwischen den Parteien geschlossenen Subunternehmer-Werkvertrag
(act. 3/1). Gemäss Art. 12.2 dieses Vertrags haben die Parteien Zürich als Ge-
richtsstand vereinbart. Das Handelsgericht des Kantons Zürich ist demnach für
die vorliegende Klage örtlich zuständig.
1.2. Sachliche Zuständigkeit
Auch die sachliche Zuständigkeit des Handelsgerichts des Kantons Zürich ist ge-
geben (Art. 6 Abs. 2 und 3 ZPO i.V.m. § 44 lit. b GOG ZH).
2. Übrige Prozessvoraussetzungen
Die übrigen Prozessvoraussetzungen erweisen sich als erfüllt und geben zu kei-
nen Bemerkungen Anlass. Damit ist auf die Klage einzutreten.
3. Aufbau der Rechtsschriften
Die Parteien haben je drei Rechtsschriften eingereicht (act. 1 [37 Seiten]; act. 15
[97 Seiten]; act. 23 [132 Seiten]; act. 27 [202 Seiten]; act. 31 [28 Seiten]; act. 36
[21 Seiten]). Der zweite Schriftenwechsel (act. 23 u. 27) ist gerade im Verhältnis
zum ersten Schriftenwechsel ausführlich ausgefallen. Die Rechtsschriften enthal-
ten zahlreiche Wiederholungen. Sodann befinden sich Tatsachenbehauptungen

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und Argumente zu einzelnen Themen teilweise über die gesamten Rechtsschrif-
ten verstreut. Insbesondere die Struktur der Replik ist unübersichtlich und nicht
durchwegs nachvollziehbar. Beispielsweise arbeitet die Klägerin unter Abschnitt
II.B.2.a (Nachtrag 1: Längeres Vorhalten der Installation), welcher insgesamt 70
Seiten umfasst, zwar mit weiteren Untertiteln, die allerdings nicht nummeriert sind,
was die Orientierung sowie das Nachvollziehen der Argumente erschwert. Glei-
ches gilt in Bezug auf die Hierarchie der einzelnen Titel: Der Titel «Durch Neben-
unternehmer verschuldete Verzögerungen» (vgl. act. 23 bei Rz. 144) scheint als
Übertitel konzipiert zu sein, wobei unklar ist, ob ein weiterer bzw. welcher Titel
neben «Sanitärunternehmen» auf der untergeordneten Ebene angesiedelt ist.
Hinzu kommt, dass einzelne Themen immer wieder erwähnt werden (so zum Bei-
spiel die Öltanks, welchen ein eigener Abschnitt gewidmet ist, die aber auch unter
anderen Titeln genannt werden; vgl. act. 23 Rz. 59, 90 f., 125, 257).
Die mangelnde Übersichtlichkeit und Systematik erschwert das Verständnis sowie
die Nachvollziehbarkeit der Parteistandpunkte und kann sich nachteilig auswirken.
Dies gilt insbesondere dann, wenn die Rechtsschriften eine Zuordnung der Tatsa-
chenbehauptungen und Bestreitungen zu den konkret zu beurteilenden Tatbe-
standselementen (namentlich Bestellungsänderung und Mehraufwand) nicht mehr
erlauben. Insoweit sind die Parteien ihrer Behauptungs- und Bestreitungslast nicht
rechtsgenügend nachgekommen.
II. Materielles
1. Zivilprozessuale Grundsätze
1.1. Behauptungs-, Substantiierungs- und Bestreitungslast
Der Verhandlungsgrundsatz besagt, dass Rechtssuchende die Tatsachen be-
haupten und beweisen müssen, aus deren Vorliegen sie ihre Ansprüche herleiten.
Das Gericht darf das Urteil nur auf die von den Parteien behaupteten Tatsachen
abstützen. Damit obliegt den Parteien im Zivilprozess die Behauptungslast
(Art. 55 ZPO; BGE 144 III 519 E. 5.2 = Pra 87/108; BGer 4A_169/2011 vom
19. Juli 2011 E. 5.5 u. 6.2; BGE 115 II 464 E. 1 S. 465).

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Die Tatsachen müssen in der Rechtsschrift selbst dargelegt bzw. behauptet wer-
den (Art. 221 Abs. 1 lit. d ZPO). Tatsachen, die sich lediglich aus einer Beilage zu
einer Rechtsschrift ergeben, sind vom Gericht – soweit wie hier die Verhand-
lungsmaxime das Verfahren beherrscht – nicht zu beachten (RICHERS/NAEGELI, in:
Oberhammer/Domej/Haas [Hrsg.], Kurzkommentar ZPO, 3. Aufl., 2021, Art. 221
N 27; BGE 144 III 519 E. 5.2 = Pra 87/108; BGer 4A_169/2011 vom 19. Juli 2011
E. 6.3).
Die inhaltliche Tragweite der Substantiierungslast hängt auch vom prozessualen
Verhalten der Gegenpartei ab. Bestreitet der Prozessgegner das an sich schlüs-
sige undifferenzierte Vorbringen der behauptungsbelasteten Partei seinerseits
schlüssig und widerspruchsfrei, kann diese gezwungen sein, die rechtserhebli-
chen Tatsachen nicht nur in den Grundzügen, sondern umfassend darzulegen.
Wird dem Gebot der Substantiierung ungenügend nachgelebt, ergeht ein Sach-
entscheid ohne Beweisabnahme, weil die behauptete Tatsache von Anfang an so
behandelt wird, wie wenn sie beweislos wäre. Das Gericht kann einen Sachver-
halt nur erfragen, wenn dieser zumindest andeutungsweise behauptet worden ist.
Zudem entfällt die richterliche Fragepflicht zum Vornherein, wenn die Gegenpartei
auf eine ungenügende Substantiierung hinweist (BGE 127 III 365 E. 2b f. S. 368
f.; BGer 4A_169/2011 vom 19. Juli 2011 E. 5.4 u. 6.2 je m.w.H.).
Als Gegenstück zur Behauptungslast trifft die beweisfreie Partei die Bestreitungs-
last. Sie hat im Einzelnen darzutun, welche Tatsachen anerkannt und welche be-
stritten werden. Pauschale Bestreitungen genügen dafür nicht; auch diesbezüg-
lich sind substantiierte Ausführungen zu verlangen. Die Anforderungen dürfen je-
doch nicht so hoch angesetzt werden, dass daraus eine Umkehr der Beweislast
resultieren würde; die behauptungspflichtige Partei kann sich folglich nicht mit
Verweis auf unsubstantiierte Bestreitungen von ihren Substantiierungslasten be-
freien. Es ist lediglich zu verlangen, dass die Bestreitungen einer bestimmten Tat-
sachenbehauptung zugeordnet werden können (WALTER, in: Hausheer/Walter
[Hrsg.], Berner Kommentar, Einleitung und Personenrecht, Art. 1–9 ZGB, 2012,
Art. 8 N 191 ff.). Zumindest hat die beweisfreie Partei in den Grundzügen darzu-
legen, weshalb das gegnerische Vorbringen unrichtig ist und wie es sich in Wahr-

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heit verhält. Unterlässt sie dies, so gilt die betreffende Tatsache als nicht bestrit-
ten (OBERHAMMER/WEBER, in: Oberhammer/Domej/Haas [Hrsg.], Kurzkommentar
ZPO, 3. Aufl., 2021, Art. 55 N 12 m.w.H.).
1.2. Beweislast- und Beweisführung
Nach Art. 150 Abs. 1 ZPO ist Beweis über rechtserhebliche, streitige Tatsachen
zu führen. Rechtserheblich sind dabei Tatsachen, deren Vorliegen oder Fehlen
den Ausgang des konkreten Verfahrens beeinflussen können (GUYAN, in: Spüh-
ler/Tenchio/Infanger [Hrsg.], Basler Kommentar, Schweizerische Zivilprozessord-
nung, 3. Aufl., 2017, Art. 150 N 3; BRÖNNIMANN, in: Hausheer/Walter [Hrsg.], Ber-
ner Kommentar, Schweizerische Zivilprozessordnung, Band II, 2012, Art. 152
N 27). Keine Beweise sind demgegenüber über Behauptungen abzunehmen, die
für das Verfahren nicht relevant sind. Ebenso stehen Rechtsfragen nicht dem Be-
weis offen.
Die Rechtsschriften (insbesondere der Klägerin) enthalten zuweilen längere Aus-
führungen. Im Anschluss daran werden (zum Teil zahlreiche) Beweismittel ge-
nannt (vgl. etwa act. 23 Rz. 251 ff.). Bei der Beklagten sind die Beweisofferten
teilweise unübersichtlich in den Fliesstext integriert (vgl. etwa act. 27 Rz. 106,
108). Es obliegt den Parteien, die offerierten Beweismittel klar mit den einzelnen
Tatsachenbehauptungen zu verbinden. Es ist auch hier nicht Aufgabe des Ge-
richts, nachzuforschen, welche der zahlreichen Tatsachenbehauptungen mit wel-
chen Beweismitteln bewiesen werden sollen. Sofern sich zwischen den Tatsa-
chenbehauptungen und den offerierten Beweismittel keine klare Verbindung
ergibt, sind sie nicht abzunehmen.
2. Vertragliche Grundlage
Die Klägerin schloss mit der Beklagten einen Subunternehmer-Werkvertrag und
verpflichtete sich in Bezug auf das Bauprojekt WÜB G._____/WÜB F._____ zur
Erbringung der Gewerke Rodung, Abbruch, Altlastensanierung und Aushub
(act. 3/1 S. 1 f.; vgl. auch act. 1 Rz. 6, 9; act. 15 Rz. 10 f.). Im Gegenzug hatte die
Beklagte einen Werklohn von pauschal CHF 2'000'000.– zzgl. MwSt. zu bezahlen

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(act. 3/1 S. 3). Der Vertrag ist als Werkvertrag gemäss Art. 363 OR zu qualifizie-
ren. Dies ist unbestritten geblieben (act. 1 Rz. 6, 9; act. 15 Rz. 10 f.). Ebenso ist
unbestritten, dass auf diesen Werkvertrag die SIA-Norm 118 (Ausgabe 2013; fort-
an «SIA-Norm 118») anwendbar ist (act. 15 Rz. 12 f.; act. 24 Rz. 28).
Im Übrigen weist der von den Parteien am 15. Juli bzw. 5. August 2019 unter-
zeichnete Subunternehmer-Werkvertrag (act. 3/1) diverse Bestandteile auf, wel-
che unter Art. 2 des Vertrags in der Reihenfolge ihrer Rangordnung wie folgt auf-
geführt sind:
2.1 Werkvertragsurkunde
2.2 Mail vom 28. Juni 2019, Letztpreisbestätigung und Angebotsannahme
2.3 Verhandlungsniederschrift vom 24. Juni 2019
2.4 Objektgebundene Bedingungen vom 27. April 2018 (rev. 18. Januar
2019)
2.5 Bauentscheid 1744/18 vom 31. Oktober 2018 und Bauentscheid
1274/17 vom 22. August 2017
2.6 Baubeschriebe für Haus 1 + 2 sowie für Haus 3 + 4 vom 11. Juni 2018
(rev. 18. Januar 2019)
2.7 Muster für Garantien, Deklarationen, Antrag Untervergaben
2.8 Angebot vom 17. Juni 2019 mit händischen Anmerkungen
2.9 Regiesätze gem. Mail vom 10. Juli 2019
2.10 SIA-Norm 118, Ausgabe 2013
2.11 Die Bestimmungen des Schweizerischen Obligationenrechts, insbe-
sondere die Bestimmungen über den Werkvertrag (Art. 363 ff. OR)

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3. Übersicht über die klägerische Forderung
Die Klägerin zeigte der Beklagten mit E-Mail-Nachricht vom 20. November 2020
die Fertigstellung ihrer Arbeiten an (act. 3/5). Unbestrittenermassen bezahlte die
Beklagte der Klägerin nebst der Vertragspauschale von CHF 2'000'000.– im
Rahmen von sogenannten Nachtragspaketen zusätzlich CHF 700'000.– (Nach-
tragspaket 1), CHF 300'000.– (Nachtragspaket 2), CHF 174'000.– (Altlasten) so-
wie CHF 30'906.15 (Teil Nachtragspaket 3), je zzgl. Mehrwertsteuer (act. 1 Rz.
16). Über weitere Positionen des Nachtragspakets 3 fanden die Parteien keine
Einigung, weshalb die Klägerin das vorliegende Verfahren einleitete.
Die Klägerin begründet ihre Forderung mit offen gebliebenen Rechnungen betref-
fend die Erbringung diverser Nachtragsarbeiten, was eine Gesamtforderung von
CHF 921'921.07 (brutto) ergibt, wie der nachfolgenden Aufstellung entnommen
werden kann (act. 1 Rz. 18):
Nach Bereinigung dieses Betrags im Sinne der werkvertraglichen Konditionen
(abzüglich Rabatt von 6% und allgemeine Abzüge von 1.9%, zuzüglich Mehrwert-

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steuer von 7.7%; act. 1 Rz. 77, 79) resultiert die eingeklagte Summe von
CHF 914'469.17.
4. Anspruch auf Mehrvergütung
4.1. Ausgangslage
Die Klägerin behauptet insgesamt elf Nachtragspositionen, die sie mit Bauablauf-
störungen und Bestellungsänderungen begründet. Die dafür in Rechnung gestell-
ten Beträge seien durch die Werkvertragspauschale nicht gedeckt (act. 1 Rz. 7 f.,
10, 18; act. 23 Rz. 9; im Einzelnen zu den Nachträgen act. 1 Rz. 19 ff.; act. 23
Rz. 21 ff.).
Die Beklagte ist demgegenüber der Auffassung, es handle sich bei den von der
Klägerin behaupteten Mehraufwendungen überwiegend um die Erfüllung ihrer
werkvertraglichen Pflichten. Die von der Klägerin behaupteten Bestellungsände-
rungen seien lediglich Konkretisierungen des Werkvertrags. Der Klägerin stehe
dafür keine Mehrvergütung zu. Gleiches gelte für Putativveränderungen sowie
durch die Komplettheitsklausel erfasste, mitbestellte Änderungen und Störungen
im Bauablauf (act. 15 Rz. 23; im Einzelnen bestritten in act. 15 Rz. 39 ff.; act. 27
Rz. 49 ff.). Ferner macht die Beklagte geltend, die Klägerin sei ihren Substantiie-
rungsobliegenheiten nicht nachgekommen (act. 15 Rz. 8; act. 27 Rz. 7).
Nachfolgend gilt es die Voraussetzungen zur Vergütung der Nachträge zu erör-
tern. Da sich die Parteien über die Tragweite und Bedeutung einzelner Vertrags-
bestimmungen uneinig sind, ist diesbezüglich eine Auslegung vorzunehmen. An-
schliessend ist im Detail auf die einzelnen Nachträge einzugehen (vgl. E. 4.6.).
4.2. Grundsätze der Auslegung
Der Inhalt eines Vertrages ist durch Auslegung der Willensäusserungen der Par-
teien zu bestimmen. Ziel der Vertragsauslegung ist es, in erster Linie den über-
einstimmenden wirklichen Parteiwillen festzustellen (Art. 18 Abs. 1 OR; subjektive
Auslegung). Steht eine tatsächliche Willensübereinstimmung fest, bleibt für eine
Auslegung nach dem Vertrauensgrundsatz kein Raum (BGE 128 III 70 E. 1a

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S. 73). Erst wenn eine tatsächliche Willensübereinstimmung unbewiesen bleibt,
sind zur Ermittlung des mutmasslichen Parteiwillens die Erklärungen der Parteien
aufgrund des Vertrauensprinzips so auszulegen, wie sie nach ihrem Wortlaut und
Zusammenhang sowie den gesamten Umständen verstanden werden durften und
mussten (objektivierte Auslegung). Massgebend ist der Zeitpunkt des Vertragsab-
schlusses. Nachträgliches Parteiverhalten ist bei der Auslegung nach dem Ver-
trauensprinzip nicht von Bedeutung; es kann berücksichtigt werden, wenn es
Rückschlüsse auf den tatsächlichen Willen der Parteien zulässt (BGE 132 III 626
E. 3.1 S. 632 m.w.H.). Die objektivierte Vertragsauslegung ergibt sich nicht allein
aus dem Wortlaut. Vielmehr ist dabei sämtlichen Umständen des Vertragsschlus-
ses Rechnung zu tragen (BGE 113 II 49 E. 1b S. 51). Zudem hat das Gericht zu
berücksichtigen, was sachgerecht ist, weil nicht anzunehmen ist, dass die Partei-
en eine unangemessene Lösung gewollt haben (BGer 4A_579/2017 vom 7. Mai
2018 E. 5.2.2.1; BGE 126 III 119 E. 2c S. 121; BGE 122 III 420 E. 3a S. 424). Von
einem klaren Vertragswortlaut ist jedoch nur abzuweichen, wenn sich ernsthafte
Anhaltspunkte dafür ergeben, dass dieser nicht dem Willen der Parteien ent-
spricht (vgl. BGE 137 III 444 E. 4.2.4 S. 451; siehe zur Vertragsauslegung allge-
mein auch das Urteil des Handelsgerichts Zürich HG160214 vom 7. Juni 2019
E. 3.1.).
Auch wenn dem übereinstimmenden wirklichen Willen der Parteien materiellrecht-
lich der Vorrang zukommt, kann es bei der objektivierten Auslegung bleiben, so-
bald kein davon abweichender übereinstimmender wirklicher Wille behauptet oder
bewiesen wird (Urteil des Handelsgerichts Zürich HG180091 vom 7. April 2020
E. 2.1.2. m.H. auf BGer 4A_683/2011 vom 6. März 2012 E. 5.1 f.; Urteil des Han-
delsgerichts Zürich HG120019 vom 8. Juli 2014 E. 2.3.3 m.H. auf BGE 121 III 118
E. 4b/aa; vgl. auch BGer 4A_571/2012 und 4A_579/2012 vom 18. März 2013
E. 4.2.2; JÄGGI/GAUCH/HARTMANN, in: Schmid [Hrsg.], Zürcher Kommentar, Art. 18
OR: Auslegung, Ergänzung und Anpassung der Verträge; Simulation, 4. Aufl.,
2014, N 45 u. 358).

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4.3. Komplettheitsklausel bzw. Vollständigkeitsklausel
4.3.1. Parteistandpunkte
Die Beklagte stellt sich auf den Standpunkt, dass es sich bei der im Werkvertrag
vereinbarten Werkvertragssumme um eine Pauschale mit Komplettheitsklausel
handle. Demnach seien im vereinbarten Pauschalpreis sämtliche für die vertrags-
gemässe Erstellung des Bauwerks notwendigen Leistungen inbegriffen, insbe-
sondere sämtliche Leistungen und Lieferungen des Unternehmers und seiner
Dritten (Subunternehmer und Lieferanten) gemäss der in der Ausschreibung ver-
langten und mit dem Vertrag vereinbarten Leistungen (act. 15 Rz. 13).
Die Klägerin stellt im Grundsatz nicht in Abrede, dass eine Komplettheitsklausel
vereinbart worden ist. Sie führt aber ins Feld, unter die zum Pauschalpreis zu er-
ledigenden Arbeiten falle einzig, was vereinbart und was zur Erstellung der ver-
einbarten Leistung notwendig und in einem gewissen Mass voraussehbar gewe-
sen sei. Insbesondere seien Bestellungsänderungen nicht von der Pauschalpreis-
abrede erfasst (act. 23 Rz. 4).
4.3.2. Rechtliches
Die Komplettheitsklausel (auch «Vollständigkeitsklausel» genannt) ist eine Ver-
tragsklausel, die sich auf den Abgeltungsumfang des Pauschalpreises bezieht.
Mit ihr verabreden die Parteien, dass der vereinbarte Pauschalpreis auch solche
Leistungselemente der geschuldeten Gesamtleistung abgelte, die in der detaillier-
ten Leistungsbeschreibung nicht speziell aufgeführt, zur vertragsgemässen Aus-
führung des vereinbarten Werkes aber notwendig sind (GAUCH, Der Werkvertrag,
6. Aufl., 2019, N 909a). Vollständigkeitsklauseln, die den Abgeltungsumfang des
vereinbarten Pauschalpreises über die detaillierte Leistungsbeschreibung hinaus
erstrecken, schliessen zwar weder eine Bestellungsänderung noch einen darauf
gestützten Anspruch des Unternehmers auf Mehrvergütung aus, sind häufig aber
so formuliert, dass sie den Umfang der ursprünglich bestellten Gesamtleistung
mitbestimmen. Obwohl Vollständigkeitsklauseln den Unternehmer erheblich be-
lasten, können sie in den Schranken des Gesetzes (Art. 19 Abs. 1 OR) wirksam

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vereinbart werden. Sie unterliegen jedoch bei unterschiedlichem Verständnis, wie
jede Vertragsabrede, der Auslegung. Durch Vertragsauslegung zu ermitteln ist
zunächst, ob eine bestimmte Abrede überhaupt den Sinn einer Vollständigkeits-
klausel hat. Dabei kommt es auf die gesamten Umstände des einzelnen Vertra-
ges an. Führt die konkrete Vertragsauslegung zur Bejahung einer Vollständig-
keitsklausel, so stellt sich die weitere Auslegungsfrage, ob die konkret vereinbarte
Vollständigkeitsklausel den Abgeltungsumfang des Pauschalpreises auf alle für
die Ausführung des vereinbarten Werkes notwendigen Leistungen ausdehnt
(GAUCH, a.a.O., N 909d u. 909e; SPIESS/HUSER, Stämpflis Handkommentar zur
Norm SIA 118, 2014, Art. 41 N 6 ff.).
4.3.3. Würdigung
Der Leistungsumfang ist in Art. 3.2 des Werkvertrags wie folgt beschrieben:

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Bereits durch diesen Wortlaut im Vertrag wird die (explizit so bezeichnete) Kom-
plettheitsklausel klar und unmissverständlich definiert.
In Ziff. 8.3 der Verhandlungsniederschrift vom 24. Juni 2019 wird festgehalten,
dass die Abrechnung als Pauschale gemäss Art. 41 SIA-Norm 118 erfolge (act.
3/2 u. act. 16/1 S. 6):
«In den Pauschalpreis sind sämtliche in den Ausschreibungsunterlagen und dem
Angebot des Unternehmers enthaltenen Leistungen einzurechnen, insbesondere
auch:
− alle in den Unterlagen nicht speziell aufgeführten Leistungen, sofern sie für
die einwandfreie und vollständige Erbringung der beschriebenen Leistun-
gen notwendig oder üblich sind.
− alle Regiearbeiten, soweit die Parteien nicht etwas anderes vereinbaren.»
In Ziff. 8.5 der Verhandlungsniederschrift vom 24. Juni 2019 heisst es sodann un-
ter dem Titel Preisbildung: «Die eingesetzten Preise verstehen sich für fix und fer-
tig erstellte Arbeiten, einschliesslich aller Nebenleistungen (auch für Qualitäts-,
Umwelt- und Sicherheitsmanagement), die zu deren einwandfreien Ausführung
notwendig sind.»
Vor diesem Hintergrund ist davon auszugehen, dass die Klägerin über alle not-
wendigen Informationen verfügte, um hinsichtlich des Projektes WÜB
G._____/WÜB F._____ ein konkretes Angebot für die Rodungs-, Abbruch-, Altlas-
tensanierungs- und Aushubarbeiten zu errechnen. Die Klägerin war denn auch in
der Lage, der Beklagten bewusst und in Kenntnis der Sachlage ein erstes Ange-
bot über CHF 2'164'770.– (inkl. MwSt.) zu unterbreiten (vgl. act. 3/4). Wäre die
Klägerin mit einer Vollständigkeitsklausel nicht einverstanden gewesen, so hätte
von ihr erwartet werden dürfen und müssen, dass sie diese aus den vorstehend
zitierten Be-stimmungen gestrichen hätte, zumal es immerhin um einen Vertrag
mit einem Arbeitsvolumen von rund CHF 2 Mio. ging. Zudem war die Klägerin so-
gar bereit, auf die Geltendmachung der Rechte aus Art. 59 SIA-Norm 118 und Art.

- 16 -
373 Abs. 2 OR, mithin auf eine Entschädigung für unvorhersehbare Arbeiten, zu
verzichten, was deutlich für eine Vollständigkeitsklausel spricht.
Die Auslegung führt zum Ergebnis, dass zwischen den Parteien eine Komplett-
heitsklausel vereinbart worden ist, welche weit auszulegen ist und sich grundsätz-
lich auf alle für die Ausführung der vereinbarten Werke (Rodung, Abbruch, Altlas-
tensanierung und Aushub) notwendigen Leistungen ausdehnt, selbst wenn diese
im Werkvertrag und seinen Bestandteilen nicht enthalten sind, jedoch sinngemäss
zum Leistungsumfang gehören. Auch Abweichungen zu den Ausschreibungsplä-
nen sind vom Komplettheitsgedanken noch erfasst und berechtigen zu keiner
Mehrvergütung: Bei einem Grossprojekt in der vorliegenden Grössenordnung
kann naturgemäss nicht alles im Detail geplant werden und plangemäss ablaufen,
Anpassungen in der Ausführungsplanung drängen sich mitunter auf. Solches ist
sinngemäss von dem Pauschalgedanken und der Komplettheitsklausel erfasst,
soweit notwendige Leistungen zur Herstellung des Werkes betroffen sind. Eine
andere Auslegung würde der Komplettheitsklausel nicht gerecht werden. Den-
noch sind Mehrvergütungsansprüche unter gewissen Voraussetzungen nicht aus-
geschlossen, wie aus den nachfolgenden Ausführungen hervorgeht.
4.4. Bestellungsänderungen
4.4.1. Rechtliches
4.4.1.1. Grundsätzliches
Bei Bestellungsänderungen handelt es sich um rechtsgeschäftliche Änderungen
des Vertragsinhalts. Die vereinbarte Bestellungsänderung beruht auf einem Ab-
änderungsvertrag, worin die Parteien des Werkvertrags übereinkommen, die Her-
stellungspflicht des Unternehmers und damit den Werkvertrag in dieser oder jener
Hinsicht abzuändern. Die einseitige Bestellungsänderung beruht auf einer einsei-
tigen Willenserklärung des Bestellers, die mit ihrem Zugang beim Unternehmer
wirksam wird, ohne dass sie der Zustimmung des Unternehmers bedarf (GAUCH,
a.a.O., N 768 ff.). Der Unternehmer hat für den Mehraufwand, der durch eine
(vereinbarte oder einseitige) Bestellungsänderung erforderlich wird, Anspruch auf

- 17 -
eine Mehrvergütung. Ist dieser Anspruch streitig, liegt die Beweislast für die An-
spruchsgrundlage beim Unternehmer, der die Forderung geltend macht. Insbe-
sondere hat der Unternehmer die erfolgte Bestellungsänderung und den daraus
entstandenen Mehraufwand nachzuweisen (GAUCH, a.a.O., N 785 m.w.H.).
4.4.1.2. Vereinbarungsklausel
Einseitige Bestellungsänderungen können die Parteien im Werkvertrag durch eine
sogenannte Vereinbarungsklausel ausschliessen, indem sie vorsehen, dass ohne
Vereinbarung überhaupt keine Bestellungsänderung zustande kommt. Die Bestel-
lungsänderung durch Vereinbarung beruht auf einem Änderungsvertrag. Um kei-
ne Bestellungsänderungen handelt es sich dagegen bei nachträglichen Konkreti-
sierungen der vom Unternehmer geschuldeten, im Werkvertrag aber nicht bis in
alle Details differenziert umschriebenen Leistungen. Die Herstellungspflicht des
Unternehmers wird lediglich näher bestimmt, jedoch nicht verändert (GAUCH,
a.a.O., N 810b).
4.4.1.3. Genehmigungsvorbehalt
Von einer Vereinbarungsklausel ist ein sogenannter Genehmigungsvorbehalt zu
unterscheiden. Dieser befasst sich mit dem Anspruch auf Mehrvergütung, der
dem Unternehmer aus einer bereits erfolgten Bestellungsänderung zustehen
kann. Ein Genehmigungsvorbehalt bezweckt, einen späteren Streit über Bestand
und Umfang von Mehrforderungen zu vermeiden. Danach besteht der Anspruch
des Unternehmers auf eine Mehrvergütung nur unter dem Vorbehalt, dass der
Unternehmer die Mehrforderung, die er für eine erfolgte Bestellungsänderung gel-
tend machen will, vor der Ausführung der Bestellungsänderung durch den Bestel-
ler genehmigen lässt. Solange die Genehmigung durch den Besteller ausbleibt, ist
der Unternehmer nicht verpflichtet, mit der Ausführung der erfolgten Bestellungs-
änderung zu beginnen, es sei denn, er beharre auf einer Mehrvergütung, auf die
er mangels Mehrkosten überhaupt keinen Anspruch oder die er in treuwidriger
Weise zu hoch angesetzt hat. Genehmigt der Besteller die in Aussicht gestellte
Mehrforderung, die der Unternehmer betrags- oder berechnungsmässig benannt
hat, so bedeutet dies zugleich, dass über die Höhe der für die Bestellungsände-

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rung zu bezahlenden Mehrvergütung eine konsensuale Einigung zustande
kommt, welche für die Parteien verbindlich ist. Führt der Unternehmer die Bestel-
lungsänderung ohne Genehmigung der zu bezahlenden Mehrvergütung aus, so
scheitert sein Vertragsanspruch auf deren Bezahlung an der hierfür vertraglich vo-
rausgesetzten Genehmigung. Genehmigt der Besteller eine vom Unternehmer in
Aussicht gestellte Mehrforderung zwar erst nach begonnener Ausführung der Be-
stellungsänderung, dann aber doch, so ist es gleich zu halten, wie wenn die Ge-
nehmigung dem vereinbarten Vorbehalt entsprechend schon vor der Ausführung
erfolgt wäre. Bringt der Besteller gegenüber dem Unternehmer ausdrücklich oder
stillschweigend zum Ausdruck, dass er bezüglich einer bestimmten Bestellungs-
änderung auf die Geltendmachung des Genehmigungsvorbehaltes verzichtet, so
entfällt sein Recht, sich auf den Vorbehalt zu berufen (GAUCH, a.a.O., N. 789 f.).
4.4.1.4. Formvorbehalt
Ein vereinbarter Formvorbehalt begründet die widerlegbare Vermutung, dass die
Parteien vor Erfüllung dieser Form nicht gebunden sein wollen (Art. 16 Abs. 1
OR). Unter Schriftlichkeit ist mangels anders lautender Abrede die einfache
Schriftlichkeit im Sinne der Art. 13 bis 15 OR zu verstehen (HÜRLIMANN, in:
Gauch/Stöckli [Hrsg.], Kommentar zur SIA-Norm 118, 2. Aufl., 2017, Art. 27
N 6 f.).
Haben die Parteien somit für Bestellungsänderungen vertraglich eine besondere
Form vorbehalten, so wird (widerlegbar) vermutet, dass die Parteien bei Nichter-
füllung der Form keine Änderung vereinbaren wollten. Eine Bestellungsänderung
kann auch stillschweigend vereinbart werden, indem der Besteller z.B. in Kenntnis
der Situation eine zusätzliche oder veränderte Leistung des Unternehmers an-
standslos geschehen lässt. Doch ist die Annahme einer stillschweigend vereinbar-
ten Änderung nicht leichthin anzunehmen. Insbesondere gelten Zusatzleistungen
nicht schon deshalb als stillschweigend vereinbart, weil sie für die Ausführung des
Werkes erforderlich waren (GAUCH, a.a.O., N 770 f. m.H. auf BGer 4C.385/2005
vom 31. Januar 2006 E. 9; vgl. zum Ganzen auch Urteil des Handelsgerichts Zü-
rich HG090303 vom 4. September 2012 E. 4.5.5.).

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Fehlt es an einer vereinbarten Form, so steht die Formwidrigkeit dem Anspruch
auf Mehrvergütung nicht entgegen, falls der Unternehmer nachweist, dass die
vereinbarte Form lediglich die Bedeutung einer Beweisform hat oder der Besteller
den Genehmigungswillen zwar formwidrig, aber doch erklärte (GAUCH, a.a.O., N
789a m.w.H.).
4.4.1.5. Würdigung
4.4.1.5.1. Objektivierte Auslegung
Wortlaut und Systematik:
Folgende Vertragsbestimmungen sind im vorliegenden Zusammenhang relevant:
Art. 3.3 des Werkvertrags (act. 3/1) lautet wie folgt: «Nachträge, Zusatz- und Re-
giearbeiten dürfen nur mit vorgängigem, schriftlichen Auftrag der B1._____ aus-
geführt werden. Andernfalls werden sie nicht anerkannt und nicht vergütet.».
In Art. 3.4 des Werkvertrags (act. 3/1) heisst es sodann unter dem Titel «Mehr-
und Minderleistungen»: «Zur Anpassung des pauschalen Werkpreises berechti-
gen nur schriftliche Bestellungsänderungen. Mehraufwendungen des Unterneh-
mers gegenüber seiner Annahme oder Kalkulation, die erforderlich sind um die
Leistungen gemäss diesem Vertrag zu erbringen, sind keine Bestellungsänderun-
gen und berechtigen nicht zu Nachträgen. Sofern im Leistungsbeschrieb Mengen
genannt werden, berechtigen (auch wesentliche) Änderungen der Mengen nicht
zu Nachträgen oder zur Reduktion des Werkpreises, sofern eine Pauschale ver-
einbart wurde. Ausgenommen sind die Teilleistungen, die für die offene Abrech-
nung und bzw. oder die Budgetpositionen vereinbart worden sind.».
Art. 3.5 des Werkvertrags (act. 3/1) bezieht sich auf Bestellungsänderungen und
lautet wie folgt: «Die B1._____ ist berechtigt, jederzeit Änderungen des vertraglich
vereinbarten Werkes zu verlangen. Für Bestellungsänderungen offeriert der Un-
ternehmer Mehr- bzw. Minderpreise, welche auf der Kalkulationsgrundlage und
den Konditionen des Angebots basieren. Dies gilt sowohl für Bestellungsänderun-
gen der B1._____ als auch für vom Unternehmer vorgeschlagene Änderungen.».

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Zunächst ist festzuhalten, dass Art. 3.4 des Vertrags die Funktionsweise eines
Werkvertrags mit Pauschalpreisabrede erläutert: Demnach berechtigen Mehrauf-
wendungen des Unternehmers grundsätzlich nicht zu einer Anpassung des pau-
schalen Werkpreises, sondern eben nur (schriftliche) Bestellungsänderungen.
Sodann ergibt sich aus den genannten Bestimmungen, dass die Parteien für ge-
wisse Vorgänge explizit ein Schriftformerfordernis vorgesehen haben: Nachträge,
Zusatz- und Regiearbeiten dürfen nur mit vorgängigem, schriftlichem Auftrag der
Beklagten ausgeführt werden, andernfalls diese nicht anerkannt und nicht vergü-
tet werden (vgl. act. 3/1 Art. 3.3). Die Anpassung des pauschalen Werkpreises
setzt eine schriftliche Bestellungsänderungen voraus (vgl. act. 3/1 Art. 3.4).
Ferner ist die Beklagte berechtigt, jederzeit Änderungen des vertraglich vereinbar-
ten Werkes zu verlangen (act. 3/1 Art. 3.5 Satz 1), was einer einseitigen Bestel-
lungsänderung entspricht. Die Klägerin hat sowohl für von ihr vorgeschlagene
Änderungen als auch für Bestellungsänderungen der Beklagten Mehr- bzw. Min-
derpreise zu offerieren, welche auf der Kalkulationsgrundlage und den Konditio-
nen des Angebots basieren (act. 3/1 Art. 3.5 Satz 2 u. 3).
Zusammenfassend kann gestützt auf den Wortlaut und die Systematik des Werk-
vertrags festgehalten werden, dass Bestellungsänderungen einen vorgängigen
(schriftlichen) Auftrag der Beklagten voraussetzen (vgl. act. 3/1 Art. 3.3). Noch
nicht gesagt ist damit, ob die entsprechende Mehrvergütung ebenfalls vorgängig
zu genehmigen ist. Mit anderen Worten ist fraglich, ob sich der Formvorbehalt nur
auf die Bestellungsänderung, verstanden als Beauftragung der Klägerin durch die
Beklagte mit nicht vom Pauschalpreis erfassten Leistungen bzw. Arbeiten, oder
auch auf die dafür von der Beklagten zu leistende Mehrvergütung bezieht.
Wird Art. 3.3 des Werkvertrags (act. 3/1) in den Kontext von Ziff. 8.4 der Verhand-
lungsniederschrift (act. 16/1) gesetzt, welche ebenfalls Vertragsbestandteil ist
(vgl. act. 3/1 Art. 2.3), lässt dies darauf schliessen, dass eine über den Pauschal-
preis hinausgehende Vergütung voraussetzt, dass die Beklagte den entsprechen-
den Mehrpreis vorgängig schriftlich genehmigt. Der erwähnte Passus lautet wie
folgt: «Sämtliche zusätzliche oder geänderte Leistungen sind als Nachtrag (Pau-

- 21 -
schal
oder Einheitspreis) abzurechnen. Der Nachtrag kann mittels Aufwandsnachweis
(Regierapport) abgerechnet werden. Ausschliesslich Nebenleistungen (Arbeiten
ohne Mangelhaftung) können als Regiearbeiten abgerechnet werden. Bei Nach-
tragsbestellungen hat der Unternehmer die gleichen Kalkulationsgrundla-
gen/Einheitspreise wie für den Hauptauftrag zu verwenden.». Ein Nachtrag bein-
haltet demnach im Verständnis der Parteien die Abrechnung über zusätzliche o-
der geänderte Leistungen, mithin die dafür geschuldete Vergütung. Ein «Nach-
trag» ist sodann gemäss Art. 3.3 des Werkvertrags von der Beklagten vorgängig
schriftlich zu genehmigen.
Vertragszweck und Interessenlage:
Eine vorgängige schriftliche Genehmigung von Nachträgen bzw. Bestellungsän-
derungen samt der entsprechenden Vergütung bietet sowohl für den Unternehmer
als auch den Besteller mehr Rechts- und Planungssicherheit. Dies ist Sinn und
Zweck einer solchen vertraglichen Regelung. Dass lediglich die Beauftragung
vorgängig und schriftlich zu erfolgen hat, nicht aber die Vereinbarung der dafür
geschuldeten Vergütung, erscheint hingegen unter diesem Aspekt weder aus
Sicht des Unternehmers noch des Bestellers sinnvoll. Gleich erfahrene Vertrags-
parteien im Rechtsverkehr mit den gleichen Kenntnissen wie die vorliegenden
Parteien hätten die vertraglichen Bestimmungen aufgrund des Vertragszwecks
und der Interessenlage daher so verstanden, dass die Beauftragung und Verein-
barung der Vergütung bei Nachträgen bzw. Bestellungsänderungen vorgängig
und schriftlich zu erfolgen hat. Auch die Parteien durften und mussten dies nach
Treu und Glauben so verstehen.
Begleitumstände: Aus der Entstehungsgeschichte des Vertrages oder anderen
Begleitumständen ergeben sich vorliegend keine weiteren Erkenntnisse im Hin-
blick auf die objektivierte Auslegung der in Frage stehenden vertraglichen Rege-
lung.

- 22 -
Nachvertragliches Parteiverhalten: Nachvertragliches Parteiverhalten ist bei der
Auslegung nach dem Vertrauensprinzip nicht zu berücksichtigen (vgl. dazu aber
nachfolgende Ausführungen zum tatsächlichen Konsens).
Zwischenfazit: Die normative Auslegung führt zum Ergebnis, dass die Parteien ei-
nen Genehmigungsvorbehalt im oben erläuterten Sinn (vgl. E. 4.4.1.3.) vereinbart
haben. Demnach setzen Bestellungsänderungen einen vorgängigen (schriftlichen)
Auftrag der Beklagten voraus (vgl. act. 3/1 Art. 3.3). Die entsprechende Mehrver-
gütung ist ebenfalls vorgängig zu genehmigen. Der Formvorbehalt bezieht sich
sowohl auf Bestellungsänderungen bzw. Nachträge, verstanden als Beauftragung
der Klägerin durch die Beklagte mit nicht vom Pauschalpreis erfassten Leistungen
bzw. Arbeiten, als auch auf die dafür von der Beklagten zu leistende Mehrvergü-
tung.
4.4.1.5.2. Subjektivierte Auslegung
Die Parteien machen keine substantiierten Ausführungen zum Vorliegen eines
tatsächlichen Konsenses. Namentlich hat die Klägerin keinen von der objektivier-
ten Auslegung abweichenden tatsächlichen Parteiwillen rechtsgenügend behaup-
tet.
Beide Parteien berufen sich auf Umstände, die zusammengefasst als nachver-
tragliches Parteiverhalten zu bezeichnen sind (vgl. act. 23 Rz. 16-18; act. 15
Rz. 34; act. 27 Rz. 16). Indessen stellen sie keine ausdrücklichen, konkreten Be-
hauptungen zum Vorliegen von gegenseitigen übereinstimmenden Willensäusse-
rungen auf, weshalb ein tatsächlicher Konsens nicht dargetan ist.
Der Vollständigkeit halber ist im Sinne einer Eventualbegründung Folgendes
nachzutragen: Zwar konnten die Parteien ‒ wie soeben dargelegt ‒ keinen tat-
sächlichen Konsens substantiiert behaupten. Indessen würden auch ihre verein-
zelten Ausführungen zum nachträglichen Parteiverhalten ‒ ein nur bei der subjek-
tiven Auslegung zulässiges Auslegungsmittel, das Rückschlüsse auf den wirkli-
chen Willen der Parteien geben kann ‒ das Ergebnis der objektivierten Auslegung
stützen bzw. zu keinem anderen Ergebnis führen.

- 23 -
Die Klägerin behauptet pauschal und ohne Verweis auf Belege, die Beklagte habe
für umfangreiche Nachtragsarbeiten «häufig» keine schriftliche Genehmigung er-
teilt, aber für «viele» davon eine Vergütung geleistet. Sie habe die Ausführung der
Arbeiten jeweils per E-Mail oder mündlich verlangt (act. 23 Rz. 16). Sie (die Klä-
gerin) habe zwar für Bestellungsänderungen Preise offeriert, aber gleichzeitig be-
reits «häufig» mit der Leistungserbringung begonnen und sei durch die Beklagte
nicht daran gehindert worden. Die Beklagte selbst habe «häufig» zur Leistungser-
bringung aufgefordert, aber die klägerischen Offerten erst später geprüft. Über
Preise sei in der Regel erst während oder nach der Leistungserbringung verhan-
delt worden (act. 23 Rz. 18). Demgegenüber macht die Beklagte geltend, die Par-
teien hätten sich während der gesamten Bauzeit an das vertraglich vereinbarte
Vorgehen gehalten (act. 15 Rz. 34). Sie habe die Klägerin kontinuierlich aufgefor-
dert, Nachträge schriftlich und detailliert zur Prüfung vorzulegen. Ebenso habe
sich die Klägerin an das stipulierte Vorgehen gehalten und die genehmigten
Nachträge zeitnah offeriert (act. 27 Rz. 16 m.H. auf act. 3/29 und act. 23 Rz. 106).
Die Beklagte bestreitet, dass sie für Nachtragsarbeiten häufig keine schriftliche
Genehmigung erteilt, aber für viele davon während laufenden Arbeiten oder nach
deren Abschluss eine Vergütung geleistet habe. Sie habe die von der Klägerin
während dem Bau angemeldeten Nachträge (sofern berechtigt) jeweils umgehend
oder zumindest per E-Mail dem Grunde nach freigegeben und die entsprechen-
den Mehrkosten damit schriftlich genehmigt (act. 27 Rz. 27 m.H. auf act. 28/49-
53). Sie bestreitet sodann, dass sie die Ausführung der Arbeiten jeweils nur per E-
Mail oder mündlich verlangt habe; die entsprechenden Behauptungen seien un-
substantiiert und unbelegt. Sie habe die meisten Nachträge unterschriftlich ge-
nehmigt (act. 27 Rz. 30).
Da die Behauptungen der Klägerin in Bezug auf das nachträgliche Parteiverhalten
sehr allgemein gehalten sind, in keiner Weise konkretisiert werden und damit un-
substantiiert, bestritten und unbelegt sind, während die Ausführungen der Beklag-
ten detailliert und mit konkreten Beispielen sowie entsprechenden Belegen un-
termauert sind und das Ergebnis der objektivierten Auslegung stützen, hat es bei
diesem sein Bewenden.

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4.4.1.5.3. Fazit
Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass Bestellungsänderungen unter
dem vorliegenden Werkvertrag einen vorgängigen (schriftlichen) Auftrag der Be-
klagten voraussetzen (vgl. act. 3/1 Art. 3.3). Die entsprechende Mehrvergütung ist
ebenfalls vorgängig durch die Beklagte zu genehmigen. Der vereinbarte Formvor-
behalt bezieht sich sowohl auf Bestellungsänderungen bzw. Nachträge, verstan-
den als Beauftragung der Klägerin durch die Beklagte mit nicht vom Pauschal-
preis erfassten Leistungen bzw. Arbeiten, als auch auf die dafür von der Beklag-
ten zu leistende Mehrvergütung. Die Klägerin konnte keinen davon abweichenden
übereinstimmenden wirklichen Parteiwillen nachweisen.
4.4.1.6. Aufhebung des Formvorbehalts
Unklar und umstritten ist sodann, ob und in welchem Umfang die Parteien im Ver-
lauf der Bauarbeiten an den vereinbarten Formvorbehalt gebunden waren.
Die Klägerin stellt sich in Bezug auf den Formvorbehalt auf den Standpunkt, die
Beklagte habe für umfangreiche Nachtragsarbeiten häufig keine schriftliche Ge-
nehmigung erteilt, sondern die Ausführung der Arbeiten jeweils per E-Mail oder
mündlich verlangt. Da sich die Klägerin (recte wohl: Beklagte) kaum je an das
selbst stipulierte Schriftformerfordernis gehalten habe, könne sie sich heute nicht
darauf berufen, dass die Beklagte (recte wohl: Klägerin) einseitig daran gebunden
sei. Insofern sei lediglich von einem Beweisformerfordernis auszugehen (act. 23
Rz. 16).
Demgegenüber vertritt die Beklagte die Auffassung, eine konsensuale Aufhebung
des Formvorbehaltes habe zu keinem Zeitpunkt stattgefunden. Diskutabel sei al-
lenfalls, was mit schriftlich gemeint sei, namentlich, ob eine Unterschrift erforder-
lich sei oder ob ein blosser Nachweis in Schriftform (E-Mail) genüge (act. 27 Rz.
14). Dass eine Aufhebung der Formvorschriften nicht erfolgt sei, zeigten zudem
die wiederkehrenden mündlichen und schriftlichen Aufforderungen der Beklagten
an die Adresse der Klägerin, die Nachträge schriftlich und detailliert zur Prüfung
vorzulegen (act. 27 Rz. 16 m.H. auf act. 3/29).

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Vorliegend haben die Parteien sowohl für Bestellungsänderungen, verstanden als
Beauftragung der Klägerin durch die Beklagte mit nicht vom Pauschalpreis erfass-
ten Leistungen bzw. Arbeiten, als auch auf die dafür von der Beklagten zu leis-
tende Mehrvergütung einen Formvorbehalt vereinbart. Auf eine stillschweigende
Aufhebung des Formvorbehalts kann nicht geschlossen werden, zumal die Par-
teien auch dem Erfordernis der Schriftlichkeit nachgelebt haben (vgl. act. 28/49).
Sowohl die Klägerin als auch die Beklagte haben jeweils auf eine schriftliche Of-
ferte bzw. Genehmigung der Nachträge beharrt (vgl. act. 3/29 und act. 24/130-
132). Es standen sich stets auf beiden Seiten im Bauwesen fachkundige Akteure
gegenüber, die sich auf «Augenhöhe» begegnet sind und bis zum Ende des Pro-
jekts Verhandlungen über Nachträge geführt haben. Auch legt die Klägerin im
Einzelnen keine genügenden Anhaltspunkte dar, wonach die Parteien von der
vorbehaltenen Form grundsätzlich abgewichen wären (vgl. act. 23 Rz. 16). Frei-
lich kann eine vorbehaltlose Bezahlung eines Nachtrags im Einzelfall zu einer
Aufhebung der Schriftlichkeitsform führen. Aus einer geringen Anzahl an bezahl-
ten, aber nicht unterzeichneten Nachträgen lässt sich – aus den dargelegten
Gründen – indes noch keine stillschweigende Aufhebung des Formvorbehalts
insgesamt begründen (so auch Urteil des Handelsgerichts Zürich HG140147 vom
15. November 2019 E. 5.6).
Damit kann – mit Ausnahme von allenfalls bezahlten Nachträgen – kein Verzicht
auf die vorbehaltene Form der Schriftlichkeit angenommen werden.
4.5. Bauablaufstörungen
Ein Mehrvergütungsanspruch des Unternehmers kann neben einer Bestellungs-
änderung auch aufgrund mangelhafter Mitwirkungshandlungen oder Angaben des
Bauherrn begründet sein. Der Mehraufwand, welcher dem Unternehmer zufolge
fehlerhafter Mitwirkungshandlungen respektive Annahmeverzug des Bauherrn
erwächst, ist mangels anderer Abrede nach Art. 374 OR zu bemessen und dem
Unternehmer zu vergüten. Als wichtige Mitwirkungshandlungen des Bauherrn gel-
ten insbesondere die Abklärung, Prognose, Projektierung und Ausschreibung so-
wie die Koordination von Arbeiten der Nebenunternehmer. Der Annahmeverzug
berechtigt gemäss Art. 94 Abs. 2 SIA-Norm 118 lediglich zu einer angemessenen

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Fristerstreckung. Der Anspruch auf eine Mehrvergütung ergibt sich nicht direkt da-
raus, sondern aus allgemeinen Grundsätzen. Angaben des Bauherrn sind man-
gelhaft und können zu einer Mehrvergütung führen, wenn sie fehlen oder lücken-
haft sind oder der Wirklichkeit widersprechen (Urteil des Handelsgerichts Zürich
HG180113 vom 21. Dezember 2020 E. 2.2. m.w.H.).
Sogenannte «Bauablaufstörungen» sind weder im gesetzlichen Werkvertrags-
recht noch in der SIA-Norm 118 erwähnt und stellen damit allein keine An-
spruchsgrundlage für Mehrvergütungen dar. Als indirekte Wirkung der Bauablauf-
störung ergeben sich für den Unternehmer Mehraufwand und Mehrkosten, insbe-
sondere durch längeres Vorhalten der Baustelleneinrichtungen und Geräte, Effi-
zienzverluste, Beschleunigungsmassnahmen, Wegfallen von Pufferzeiten, Um-
stellungen im Bauablauf und Bauverfahren (Urteil des Handelsgerichts Zürich
HG180113 vom 21. Dezember 2020 E. 2.2. m.w.H.).
Für seinen Mehrvergütungsanspruch, und damit auch für den Mehraufwand, ist
der Unternehmer beweispflichtig im Sinne von Art. 8 ZGB. Dies bedeutet, dass er
(i) die Existenz und den Umfang des Mehraufwandes, (ii) eine in den Risikobe-
reich des Bauherrn fallende Ursache für Mehraufwand, der über den ursprüngli-
chen Leistungsinhalt hinausging, sowie (iii) den natürlichen und adäquaten Kau-
salzusammenhang zwischen Ursache und Folgen, z.B. zwischen geltend ge-
machtem Mehraufwand und anderen Baugrundverhältnissen, zu beweisen hat
(Urteil des Handelsgerichts Zürich HG180113 vom 21. Dezember 2020 E. 2.2.
m.w.H.).
4.6. Einzelne Positionen
4.6.1. Nachtrag 1: Längeres Vorhalten der Installation
4.6.1.1. Grundsätzliche Parteistandpunkte
Die Klägerin macht zusammenfassend geltend, Bestellungsänderungen und wei-
tere nicht durch sie verursachte Verzögerungen hätten dazu geführt, dass ihre
Bauarbeiten länger als werkvertraglich vereinbart gedauert hätten (bis im Sep-
tember 2020 statt bis am 25. November 2019). Daher habe sie die Baustellenin-

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stallation länger vorhalten müssen und Anspruch auf eine über die dafür im Werk-
vertrag vereinbarte Pauschale hinausgehende Vergütung (act. 1 Rz. 19 ff.; act. 23
Rz. 21 ff.).
Demgegenüber bestreitet die Beklagte, dass der Klägerin für ein längeres Vorhal-
ten der Baustelleneinrichtung irgendwelche Ansprüche zustünden (act. 27 Rz.
49). Sie stellt sich auf den Standpunkt, die Parteien hätten für die Baustellenein-
richtung nicht einen Betrag von pauschal CHF 85'000.– vereinbart, sondern einen
gesamthaften Pauschalpreis. Die Klägerin hätte beim Auftreten von Bestellungs-
änderungen sämtliche Mehrkosten in den pauschal zu offerierenden Nachtrag
einrechnen müssen. Erst im Nachhinein angezeigte Mehrkosten für die Baustel-
leneinrichtung könnten daher nicht nachgängig quasi als Einheitspreise abge-
rechnet werden (act. 27 Rz. 50 f.).
4.6.1.2. Vorbemerkung
Nachfolgend ist im Einzelnen auf die von der Klägerin behaupteten Sachverhalte
bzw. Verzögerungsgründe einzugehen. Vorab festzuhalten ist, dass die Klägerin
teilweise erst im Rahmen der Gesamtdarstellung des zeitlichen Verlaufs (vgl.
act. 23 Rz. 192 ff.) eine konkrete Verzugszeit für die einzelnen Sachverhalte
nennt. Die Zuordnung ist mitunter schwierig. Es ist vielfach nicht ersichtlich oder
unklar, wie viele Tage Verzug die Klägerin für den konkreten Sachverhalt im Er-
gebnis geltend macht. Bereits dies erscheint im Hinblick auf die der Klägerin ob-
liegende Behauptungs- und Substantiierungslast kritisch.
4.6.1.3. Anfangsphase: Werkleitungen und Schadstoffe
4.6.1.3.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin führt aus, die Beklagte habe gemäss Vertrag bauseitig vorzuneh-
mende Leistungen (Trennung der Werkleitungen, Baustrom und -wasser zur Ver-
fügung stellen) nicht rechtzeitig bzw. nur sehr schleppend vorgenommen, weshalb
sie (die Klägerin) bereits zu Beginn der Arbeiten nicht mit voller Kapazität habe
zuarbeiten können. Die Beklagte habe sich im Annahmeverzug befunden (act. 23
Rz. 75-79). Auch in Bezug auf die im Rahmen der Aushubarbeiten festgestellten

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Schadstoffe und weiteren Altlasten habe die Beklagte nicht sofort die erforderli-
chen Massnahmen ergriffen (act. 23 Rz. 80-91). Aus diesen Gründen habe sie
(die Klägerin) ihre Leistungen zunächst nicht schneller erbringen können, obwohl
sie kontinuierlich weitergearbeitet habe, soweit dies möglich gewesen sei (act. 23
Rz. 92, 95). In Bezug auf die Werkleitungen und Altlasten macht die Klägerin ei-
nen Verzug von vier bzw. zehn Tagen geltend (act. 23 Rz. 193).
Die Beklagte bestreitet, dass die Klägerin nicht mit voller Kapazität habe zuarbei-
ten können, weil sie (die Beklagte) den Baugrund nicht vereinbarungsgemäss
übergeben habe (act. 27 Rz. 112, 115). Im Übrigen hätten sich die Parteien be-
treffend Altlasten bereits im Rahmen der genehmigten Nachträge geeinigt (act. 27
Rz. 118). Es sei üblich, dass Altlasten im Aushubmaterial vorhanden seien, wes-
halb eine Triage und gesonderte Entsorgung zum Leistungsumfang des Werkver-
trags gehörten (act. 27 Rz. 117, 120). Die Beklagte bestreitet, dass sie die Prob-
lematik rund um die Schadstoffe und Werkleitungen sehr langsam und schlep-
pend in Angriff genommen und die notwendigen Vorleistungen nicht erbracht ha-
be (act. 27 Rz. 123, 128). Schliesslich bestreitet sie, dass sie in Bezug auf Werk-
leitungen und Altlasten einen Verzug von vier bzw. zehn Tagen verursacht habe
(act. 27 Rz. 336).
4.6.1.3.2. Würdigung
Die Parteien weisen sich gegenseitig die Schuld für den verzögerten Baustart und
weitere Verspätungen zu. Was welche Partei wann falsch gemacht bzw. pflicht-
widrig unterlassen hat, lässt sich heute gestützt auf die Rechtsschriften und auf-
grund der vorliegenden Beweislage nicht vollständig rekonstruieren. Klar ist, dass
sich die Klägerin im Werkvertrag zur Einhaltung folgender Termine verpflichtet
hat: Baubeginn spätestens am 5. August 2019 (Baustelleninstallation bereits im
Juli 2019), keine verbindlichen Zwischentermine, Fertigstellung bis 28. Oktober
2019 (Haus 1 + 2) bzw. bis 25. November 2019 (Haus 3 + 4) (act. 3/1 Art. 6.1).
Behauptet und unbestritten geblieben ist sodann, dass sich die Klägerin mit dem
Nachtrag Nr. 1a zu Grabarbeiten im Zusammenhang mit den Werkleitungen ver-
pflichtet (vgl. auch act. 3/6 S. 6) und die entsprechenden Arbeiten vom 26. Juli bis
5. August 2019 erbracht hat (vgl. auch act. 28/56). Diese Arbeiten sind demnach

- 29 -
innerhalb der vertraglich fixierten Bauzeit erbracht worden. Eine zusätzliche Ent-
schädigung für die Baustelleninstallation rechtfertigt sich dafür demnach nicht. In-
wiefern die Klägerin nicht mit voller Kapazität habe zuarbeiten können, weil die
Beklagte den Baugrund nicht vereinbarungsgemäss übergeben habe (vgl. act. 23
Rz. 78 f.), legt die Klägerin nicht dar. Damit kommt die Klägerin der ihr obliegen-
den Behauptungs- bzw. Substantiierungslast nicht nach und ist deshalb diesbe-
züglich nicht zum Beweis zuzulassen.
Unsubstantiiert sind sodann die bestrittenen Behauptungen der Klägerin, die Be-
klagte habe Vorbereitungsarbeiten «nur sehr schleppend» erbracht und die Klä-
gerin habe «tagelang» Vorarbeiten in Regie zu leisten gehabt, damit die Beklagte
überhaupt erst ihre Aufgaben betreffend die Werkleistungen habe erfüllen kön-
nen, die sie bereits hätte erledigt haben sollen (vgl. act. 23 Rz. 77; act. 27 Rz. 112
f.). Zwar führt die Klägerin an anderer Stelle zusätzlich an, sie habe zwischen
dem 26. Juli 2019 und 31. August 2019 verschiedene Arbeiten im Zusammen-
hang mit den Werkleitungen erbracht. Zu welchen Verzögerungen dies konkret
geführt habe, legt die Klägerin allerdings nicht dar. Damit erfüllt die Klägerin die
Anforderungen an eine rechtsgenügliche Substantiierung nicht und ist deshalb
diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten (E-
Mail vom 27. August 2019 [act. 24/102]; Werkrapporte [act. 24/116]; E-Mail vom
17. September 2019 [act. 24/117]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wä-
ren, reichte dies für die Substantiierung einer Mehrvergütung für das längere Vor-
halten der Baustelleneinrichtung aus folgenden – im Sinne einer Eventualbegrün-
dung anzuführenden – Gründen nicht aus:
Zunächst geht auch aus der eingereichten E-Mail-Nachricht vom 27. August 2019
(act. 24/102) nicht hervor, inwiefern die Klägerin nicht mit voller Kapazität habe
zuarbeiten können, weil die Beklagte den Baugrund nicht vereinbarungsgemäss
übergeben habe, zumal die Beklagte den Annahmeverzug bestreitet und geltend
macht, die Elektro-, Wasser- und Gasleitungen seien am 2. Juli 2019 zurückge-
baut bzw. abgehängt worden und der Rückbau der Gebäude sei ab dem ersten
Bautag möglich gewesen (vgl. act. 27 Rz. 103 ff., 107 m.H. auf act. 28/56, 115).

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Zwar ist in der genannten E-Mail-Nachricht (act. 24/102) die Rede von der noch
ausstehenden Trennung der Werkleitungen. Dass die Klägerin bis zu diesem
Zeitpunkt (gar) nicht habe arbeiten können, wird nicht geltend gemacht und wäre
überdies unglaubwürdig, zumal die entsprechende Meldung an die Beklagte erst
über 20 Tage nach Baustart erfolgte und die Beklagte bereits am 5. August 2019
darauf hingewiesen hatte, dass die Verschiebung des Arbeitsbeginns mit schwe-
rem Gerät keinen Einfluss auf die vereinbarten Fertigstellungstermine haben dürfe
(vgl. act. 16/2). Daraus ist e contrario zu schliessen, dass der Baustart zu diesem
Zeitpunkt grundsätzlich erfolgt ist.
Aus den Werkrapporten (act. 24/116) geht zwar hervor, dass Angestellte der Klä-
gerin an den entsprechenden Tagen Arbeiten im Zusammenhang mit den Werk-
leitungen (unter anderem Sondierungsarbeiten) erbracht haben. In welchem Um-
fang und zu welchen Verzögerungen dies konkret geführt haben soll, ist allerdings
unklar, zumal jeweils auch noch andere Arbeiten aufgeführt sind, bei denen es
sich anscheinend nicht um Regiearbeiten handelte. Ferner sind die Stundenan-
gaben nicht ohne weiteres nachvollziehbar und teilweise unvollständig. Es ist
nicht Aufgabe des Gerichts, aufgrund dieser Rapporte auszurechnen, welche
Verzögerungen sich insgesamt ergeben haben könnten. Schliesslich ist der E-
Mail-Nachricht vom 17. September 2019 (act. 24/117) lediglich die Aufforderung
an die Beklagte zu entnehmen, die Kanalisationsleitungen zu verdämmen. Eine
sich dadurch ergebende Verzögerung wird hingegen nicht einmal erwähnt. Ein
Verzug von vier Tagen aufgrund der Werkleitungsthematik ist vor diesem Hinter-
grund nicht erwiesen.
In Bezug auf die Altlasten ist festzuhalten, dass die Klägerin unbestrittenermas-
sen werkvertraglich verpflichtet war, 200 m3 Altlasten im Aushubmaterial auf ei-
gene Kosten zu entsorgen (act. 23 Rz. 86; act. 27 Rz. 119). Demnach gingen bei-
de Parteien grundsätzlich davon aus, dass belastetes Material anfallen würde.
Auch war den Technischen Beschrieben Baugrube (act. 16/4 u. act. 16/5) jeweils
in Ziff. 4 zu entnehmen, es sei nicht auszuschliessen, dass im Hinterfüllungsbe-
reich der bestehenden Siedlung Ziegelreste und Bauschutt angetroffen werden
könne. Erwiesen ist sodann, dass die Klägerin der Beklagten für das die vertrag-

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lich vereinbarte Menge übersteigende belastete Aushubmaterial am 7. Oktober
2019 eine Nachtragsofferte zugestellt hatte (act. 28/58), für welche Letztere am
10. Oktober 2019 die Beauftragung erteilt hat (act. 28/51). Inwiefern die Klägerin
aufgrund der Altlasten nicht mit voller Kapazität oder gar nicht habe arbeiten kön-
nen, legt diese nicht konkret dar. Auch hier wird der Behauptungs- bzw. Substan-
tiierungslast nicht Genüge getan und die Klägerin ist diesbezüglich nicht zum Be-
weis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten (di-
verse E-Mails August 2019 [act. 24/103-105]; Protokoll H._____ vom 19. August
2019 betreffend Altlasten [act. 24/106]; Bericht I._____ AG betreffend belasteter
Aushub vom 9. September 2019 [act. 24/109]; Besprechungsprotokoll Kläge-
rin/Beklagte vom 23. September 2019 [act. 24/110]; diverse E-Mails vom Sep-
tember und Oktober 2019 [act. 24/107 f., 111-115, 118]) als eigentliche Verwei-
sungen zu verstehen wären, reichte dies für die Substantiierung einer Mehrvergü-
tung für das längere Vorhalten der Baustelleneinrichtung aus folgenden – im Sin-
ne einer Eventualbegründung anzuführenden – Gründen nicht aus: Auch aus den
offerierten Beweismitteln – grösstenteils handelt es sich dabei um E-Mail-
Korrespondenz – geht nicht hervor, an welchen Tagen und aus welchen Gründen
die Klägerin nicht bzw. nicht effizient habe arbeiten können. Die von der Klägerin
ins Recht gelegte E-Mail-Nachricht vom 15. August 2019 (act. 24/105) betrifft of-
fensichtlich nicht (nur) die Altlastenthematik. Unklar ist daher, auf welchen Sach-
verhalt sich die darin erwähnte Terminverschiebung gemäss Programm der Klä-
gerin bezieht. Ohnehin wird diese in der E-Mail-Nachricht nicht bestätigt, sondern
deren Prüfung in Aussicht gestellt und die Klägerin um Bestätigung der bestehen-
den Endtermine ersucht. Ob die Klägerin einen Anspruch auf Fristerstreckung hat,
ergibt sich daraus jedenfalls nicht. In der E-Mail-Nachricht vom 2. September
2019 wies J._____ (Klägerin) darauf hin, dass die Mehrmenge an Aushubmaterial
von der Beklagten deklariert und freigegeben werden müsse, ansonsten die wei-
teren Aushubarbeiten behindert würden (act. 24/107). Eine bereits bestehende
Behinderung oder Verzögerung wird allerdings nicht geltend gemacht. Mit E-Mail-
Nachricht vom 30. September 2019 meldete J._____ (Klägerin), dass auf der
Baustelle ein Behälter mit weisser Flüssigkeit gefunden worden sei und dass in

- 32 -
diesem Bereich nicht weitergearbeitet werden könne, solange keine Deklaration
und Freigabe erfolgt sei (act. 24/111). Dass aufgrund des Behälters gar nicht bzw.
insgesamt weniger effizient habe gearbeitet werden können, wird hingegen nicht
geltend gemacht und wäre im Hinblick auf die Gesamtfläche der Baustelle auch
nicht überzeugend. Sodann hat J._____ (Klägerin) am 4. Oktober 2019 per E-Mail
festgehalten, dass die abgemachten Termine für die Fertigstellung Aushub und
Übergabe an den Baumeister nicht eingehalten werden könnten und neu definiert
werden müssten (act. 24/113). Auch hier wird aber kein konkreter Zeithorizont
bzw. eine konkrete Verzögerung genannt. Schliesslich meldete J._____ (Klägerin)
mit E-Mail-Nachricht vom 4. Oktober 2019, dass auf der Baustelle ein alter Öltank
gefunden worden sei und an dieser Stelle nicht weitergearbeitet werden dürfe, so-
lange keine Abklärungen seitens der Beklagten erfolgt seien (act. 24/114). Auch
hier wird nicht geltend gemacht, dass aufgrund des Öltanks gar nicht bzw. insge-
samt weniger effizient habe gearbeitet werden können. Die als Beweismittel offe-
rierte Parteibefragung von K._____ und die Zeugeneinvernahme von L._____
können von vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung dienen. Ein Verzug von
zehn Tagen aufgrund der Werkleitungsthematik ist vor diesem Hintergrund nicht
substantiiert.
Zusammenfassend ist daher festzuhalten, dass die Voraussetzungen einer Mehr-
vergütung für das längere Vorhalten der Baustelleninstallation aufgrund der Werk-
leitungs- und Altlastenproblematik nicht erwiesen sind.
4.6.1.4. Neuplanungsphase: Wasserproblematik
4.6.1.4.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin macht geltend, aufgrund der Wasserproblematik sei es zu einer Ver-
zögerung von insgesamt 38 Tagen gekommen (act. 24 Rz. 96 ff., 193). Zudem
habe die Beklagte von ihr die Erstellung eines Planums sowie die Platzierung von
Bürocontainern verlangt (act. 24 Rz. 99). Die Planung zur Lösung des Wasser-
problems sei schleppend verlaufen und sie sei immer wieder vertröstet worden
(act. 24 Rz. 97 ff.). Sodann habe die Beklagte die entsprechenden Nachträge vor

- 33 -
der Ausführung nicht genehmigt, obschon sie diese bestellt habe (act. 24
Rz. 109).
Die Beklagte bestreitet, dass sich das Bauvorhaben aufgrund der Wasserproble-
matik im Umfang von 38 Tagen verlängert habe (act. 27 Rz. 131, 336). Sie be-
streitet hingegen nicht, dass die Wasserproblematik ab Ende Oktober 2019 zu
Planänderungen und gewissen Bauverzögerungen bzw. Effizienzeinbussen ge-
führt habe (act. 27 Rz. 132 u. 142). Allerdings stehe der Klägerin dafür keine Fris-
terstreckung zu, weil sie eine solche nicht in besagtem Umfang angezeigt habe
(act. 24 Rz. 132). Selbst wenn sich die Bauzeit aufgrund der Wasserproblematik
um insgesamt 38 Tage verlängert hätte, sei die Klägerin für diese Verzögerungen
im Rahmen der am 18. November 2019 übermittelten Nachträge abschliessend
entschädigt worden (act. 27 Rz. 142).
4.6.1.4.2. Würdigung
Festzuhalten ist zunächst, dass die Klägerin gemäss act. 28/60 im fraglichen Zeit-
raum, als die Wasserproblematik zutage getreten ist (vom 1. Oktober 2019 bis
29. November 2019), täglich Aushub- bzw. Abbrucharbeiten auf der Baustelle
WÜB F._____-strasse erbracht und den Personalbestand nicht reduziert hat. Der
von der Klägerin angezeigte Baustopp (vgl. act. 24/125) bezog sich nur auf einen
Teilbereich der Baustelle (nachvollziehbar dargelegt von der Beklagten in act. 27
Rz. 143 m.H. auf act. 28/60; von der Klägerin nicht bestritten). Sodann hat die
Klägerin auch in keiner Weise dargelegt, wann genau und inwiefern sie nur mit
reduzierter Effizienz habe arbeiten können, so dass es zu einem Zeitverlust von
38 Tagen gekommen sei. Da es an substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt,
ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten (di-
verse E-Mails vom Oktober und November 2019 [act. 24/119-132]; akzeptierte
Nachträge 12 und 20 [act. 3/51]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wä-
ren, reichte dies für die Substantiierung einer Mehrvergütung für das längere Vor-
halten der Baustelleneinrichtung aus folgenden – im Sinne einer Eventualbegrün-
dung anzuführenden – Gründen nicht aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln

- 34 -
– grösstenteils handelt es sich dabei um E-Mail-Korrespondenz – geht nicht her-
vor, an welchen Tagen und aus welchen Gründen die Klägerin nicht bzw. nicht ef-
fizient habe arbeiten können. Zwar hat die Klägerin (M._____) mit E-Mail-
Nachricht vom 23. Oktober 2019 (act. 24/125) an die Beklagte (N._____) festge-
halten, dass bei Haus 1 und 2 im Moment ein Baustopp bestehe und dass sie oh-
ne Aushubpläne für Haus 3 und 4 auflaufen werde. Eine konkrete Verzögerung
wird nicht behauptet bzw. begründet. Zumindest zu diesem Zeitpunkt konnte die
Klägerin demnach in einem Teilbereich der Baustelle Arbeiten verrichten. Auch
mit der Mitteilung, dass die Klägerin immer mehr Zeit verliere und ihre Kapazität
knapper werde (vgl. act. 24/132), wird kein konkreter Verzug dargetan. Damit fehlt
es an einer rechtsgenügenden Behauptung des Verzugs.
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustel-
leninstallation aufgrund der Wasserproblematik sind nach dem Gesagten nicht
erwiesen.
Vor diesem Hintergrund kann offen bleiben, ob die Beklagte die Klägerin in Bezug
auf die Wasserproblematik bereits umfassend, d.h. auch für eine allfällige zusätz-
liche Vorhaltedauer der Baustelleneinrichtung, entschädigt hat (vgl. u.a. act. 27
Rz. 202).
4.6.1.5. Verzug Planlieferung
4.6.1.5.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin bringt vor, die Beklagte habe mit den ständigen und verspäteten Teil-
lieferungen einen planerischen Flickenteppich geschaffen und ihre Planlieferun-
gen bzw. -änderungen hätten zu Verspätungen geführt (act. 24 Rz. 110 ff.).
Die Beklagte bestreitet, dass die Pläne verspätet geliefert worden seien und wirft
der Klägerin in diesem Zusammenhang eine ungenügende Substantiierung vor
(act. 27 Rz. 155, 175).

- 35 -
4.6.1.5.2. Würdigung
Festzuhalten ist zunächst, dass die vorab separat behandelten Themenkomplexe
Wasser sowie Altlasten auch unter diesem Titel thematisiert werden, wobei die
Klägerin eine klare Abgrenzung unterlässt und gewisse Aspekte doppelt vorbringt
(vgl. z.B. act. 24 Rz. 80 ff., 100-103, 116 f. u.126 f.). Es bleibt unklar, was die Klä-
gerin unter «Verzug Planlieferung» zusätzlich zu bzw. abweichend von den Aus-
führungen unter «Anfangsphase: Werkleitungen, Schadstoffe» und «Neupla-
nungsphase: Wasserproblematik» geltend macht. Die Klägerin legt sodann weder
substantiiert dar noch belegt sie, wann die Beklagte welche Pläne hätte liefern
müssen und welche Verzögerungen sich daraus konkret ergeben hätten, obschon
die Beklagte einen entsprechenden Verzug bestreitet (act. 15 Rz. 65; act. 27
Rz. 163, 175). Zwar ist die Ankündigung eines Verzugs durch die Klägerin im Zu-
sammenhang mit Planunterlagen für das Haus 3 und 4 in dem in der Rechtsschrift
integrierten Auszug aus dem Baustellenjournal vermerkt (act. 23 Rz. 123). Um
welche Pläne es sich konkret gehandelt habe und inwiefern die Klägerin ohne
diese Pläne nicht bzw. nicht effizient habe arbeiten können und in welchem zeitli-
chen Umfang sich ihre Arbeiten dadurch verzögert hätten, führt sie hingegen nicht
aus. In einem anderen in der Rechtsschrift integrierten Auszug aus dem Baustel-
lenjournal hat die Klägerin im Zusammenhang mit Kanalisationsplänen zudem
vermerkt, «diese Pläne» dringend zu brauchen (act. 23 Rz. 127). Um welche Plä-
ne es sich konkret gehandelt habe und dass diese schliesslich zu spät geliefert
worden seien, sodass sich Verzögerungen ergeben hätten, legt die Klägerin hin-
gegen nicht dar. Aus dem genannten Auszug aus dem Baustellenjournal ergibt
sich ferner und es ist auch unbestritten, dass die Beklagte der Klägerin mehrmals
aktualisierte Pläne zukommen liess. Weder legt die Klägerin dar, um welche Än-
derungen es sich jeweils gehandelt habe – sie hält bloss fest, es habe sich «oft
nicht um Anpassungen in Details, sondern um sehr gewichtige Anpassungen»
gehandelt – noch macht sie geltend, inwiefern sie aus diesem Grund nicht bzw.
nicht effizient habe arbeiten können und in welchem zeitlichen Umfang sich die
Arbeiten dadurch verzögert hätten. Da es an substantiierten Tatsachenbehaup-
tungen fehlt, ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen.

- 36 -
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten
(Baustellenjournal [act. 3/11]; diverse E-Mails von Oktober 2019 bis März 2020
[act. 3/12-25]; E-Mail vom 13. November 2020 [act. 3/61]; Bericht I._____ AG be-
treffend belasteter Aushub vom 9. September 2019 [act. 24/109]) als eigentliche
Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für die Substantiierung eines An-
spruch auf Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustelleninstallation
aus folgenden – im Sinne einer Eventualbegründung anzuführenden – Gründen
nicht aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln – grösstenteils handelt es sich
dabei um E-Mail-Korrespondenz – geht nicht hervor, wann und gestützt auf wel-
che Vertragsbestimmung die Beklagte welche Pläne hätte zur Verfügung stellen
müssen und an welchen Tagen, aufgrund welcher fehlender Pläne und in welchen
Bereichen der Baustelle die Klägerin deshalb nicht bzw. nicht effizient habe arbei-
ten können. Zwar wies die Klägerin (M._____) mit E-Mail-Nachricht vom
15. Oktober 2019 (act. 3/13) darauf hin, dass sie verschiedene Pläne nicht inner-
halb der von der Beklagten angegebenen Frist erhalten habe, und kündigte mit E-
Mail-Nachricht vom 17. Oktober 2019 an, dass sie bis dato noch keine Pläne für
Haus 3 und 4 erhalten habe und es zu massivem Terminverzug kommen werde
(act. 3/14). Gleichentags wies die Klägerin (M._____) erneut daraufhin, dass die
Beklagte (N._____) die angekündigten Planlieferungstermine nicht eingehalten
habe. Statt vier könnten aktuell nur zwei Bagger arbeiten (act. 3/15). Die sich dar-
aus konkret ergebenden Verzögerungen werden aber nicht dargelegt. Aus der E-
Mail-Korrespondenz vom Zeitraum zwischen November 2019 und März 2020
(act. 3/17-25) sowie aus der E-Mail-Nachricht vom 13. November 2020 (act. 3/61)
ergibt sich sodann lediglich, dass die Beklagte der Klägerin mehrmals aktualisier-
te Pläne zukommen liess. Die als Beweismittel offerierten Parteibefragungen von
M._____ und K._____ können von vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung
dienen. Damit fehlt es an einer rechtsgenügenden Behauptung des Verzugs.
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustel-
leninstallation aufgrund des behaupteten Verzugs bei der Planlieferung sind damit
nicht erwiesen.
4.6.1.6. Öltanks

- 37 -
4.6.1.6.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin führt an, am 9. Januar 2020 seien drei (weitere) alte Öltanks in der
Baugrube zum Vorschein gekommen (act. 23 Rz. 131). Für die Abklärungen und
die Beseitigung des Öltanks sowie des aufgefundenen Behälters macht sie weite-
re zehn Tage als Verzug geltend (act 23 Rz. 193).
Die Beklagte bestreitet diesen Verzug und moniert, die Klägerin zeige nicht auf,
weshalb auf der ganzen Baustelle während zehn Tagen nicht habe gearbeitet
werden können. Ebenso werde bestritten, dass durch die Öltanks eine Verlänge-
rung der Bauzeit um zwei Tage eingetreten sei (act. 27 Rz. 207 f.).
4.6.1.6.2. Würdigung
Die Ausführungen der Klägerin zu den Öltanks sind unübersichtlich und inkohä-
rent. Wie bereits erwähnt, werden die Öltanks nicht nur im so betitelten Abschnitt
thematisiert, sondern auch an anderen Stellen in den Rechtsschriften (vgl. act. 1
Rz. 22; act. 23 Rz. 59, 90 f., 125, 131-133, 257). Die Beklagte weist sodann zu
Recht darauf hin, dass die Klägerin der behaupteten Verzögerung von zehn Ta-
gen (act. 23 Rz. 193) selbst widerspricht: So ist in der Klage die Rede von vier
Tagen (act. 1 Rz. 22), in der Replik gibt die Klägerin eine Verzögerung von zwei
Tagen betreffend die Öltanks bei Haus 4 an (act. 23 Rz. 132) und im Baustellen-
journal werden vier Tage genannt (act. 3/11, 04.10.2019 und 09.01.2020).
Ein schlüssiger Tatsachenvortrag setzt Vollständigkeit und Widerspruchsfreiheit
der Behauptungen voraus. Die Klägerin muss sämtliche rechtserheblichen Tatsa-
chen, aus denen sich ihr Anspruch auf eine Mehrvergütung ergibt, widerspruchs-
frei, vollständig und klar darlegen. Wie gezeigt, vertritt die Klägerin in Bezug auf
die Öltanks verschiedene Sachstandpunkte, die sich gegenseitig ausschliessen.
Es ist nicht Aufgabe des Gerichts, sich aus den präsentierten Sachverhaltsele-
menten eine geeignete Sachverhaltsvariante zusammenzustellen und diese der
Rechtsanwendung zuzuführen. Ebenso kann der Gegenpartei nicht zugemutet
werden, diese Ausführungen zu beantworten. Damit ist der Behauptungslast nicht
Genüge getan. Entsprechend müssen zu diesen Vorbringen auch keine weiteren

- 38 -
offerierten Beweise abgenommen werden. Die als Beweismittel offerierte Partei-
befragung von M._____ sowie die Zeugeneinvernahmen von O._____ und
P._____ können von vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung dienen. Die
Klägerin legt überdies weder substantiiert dar noch belegt sie, welche zeitlichen
Verzögerungen sich aufgrund der Öltanks (und des Behälters) konkret ergeben
hätten bzw. inwiefern sie aus diesem Grund weniger effizient habe arbeiten kön-
nen, obschon die Beklagte einen entsprechenden Verzug bestreitet (act. 27
Rz. 123, 207-210).
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustel-
leninstallation aufgrund des behaupteten Verzugs im Zusammenhang mit den auf
der Baustelle entdeckten Gegenstände (Öltanks und Behälter) sind damit nicht
erwiesen.
4.6.1.7. Kanalisationsschächte zu spät bereit gestellt
4.6.1.7.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin stellt sich auf den Standpunkt, die Beklagte habe die Kanalisations-
schächte zu spät bereitgestellt bzw. bestellt. Dies habe die Arbeit der Klägerin um
mindestens fünf Arbeitstage verzögert (act. 1 Rz. 27; act. 23 Rz. 134 ff., 143).
Die Beklagte bestreitet die zu späte Bestellung und Lieferung der Kanalisations-
schächte sowie eine sich daraus ergebende Verlängerung der Bauzeit (act. 15
Rz. 91; act. 27 Rz. 215). Überdies bestreitet sie, dass die Klägerin durch die an-
geblich zu spät gelieferten Kanalisationsschächte an der Weiterarbeit gehindert
gewesen und eine Bauverzögerung von fünf Arbeitstagen ausgewiesen sei. Sie
macht geltend, die Klägerin habe die Schächte zu spät abgerufen (act. 27 Rz.
221).
4.6.1.7.2. Würdigung
Die Klägerin versäumt es, substantiiert darzulegen, welche zeitlichen Verzöge-
rungen sich aufgrund der angeblich zu spät bereitgestellten Kanalisationsschäch-
te konkret ergeben hätten, obschon die Beklagte einen entsprechenden Verzug

- 39 -
bestreitet und geltend macht, (i) selbst nach der Darstellung der Klägerin hätten
die fehlenden Schächte lediglich grossflächige Arbeiten verunmöglicht, und (ii)
andere Arbeiten hätten verrichtet und der Bereich der Schächte hätte ausgespart
werden können (act. 15 Rz. 91; act. 27 Rz. 211, 221). Mit anderen Worten fehlen
Ausführungen dazu, an welchen Tagen die Klägerin (wo) auf der Baustelle nicht
oder weniger effizient habe arbeiten können und aus welchen Gründen. Dies geht
auch aus den in der Replik integrierten Auszügen aus der E-Mail-Nachricht vom
23. Januar 2020 (act. 3/28) und dem Baustellenjournal (act. 3/11) nicht hervor. Da
es an substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt, ist die Klägerin diesbezüglich
nicht zum Beweis zuzulassen. Die als Beweismittel offerierten Parteibefragungen
von M._____ und K._____ können von vornherein nicht der Sachverhaltsergän-
zung dienen.
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustel-
leninstallation aufgrund des behaupteten Verzugs im Zusammenhang mit den
Kanalisationsschächten sind damit nicht erwiesen.
4.6.1.8. Durch Nebenunternehmer verschuldete Verzögerungen (Sanitär)
4.6.1.8.1. Parteistandpunkte
Sodann macht die Klägerin geltend, für die längere Bearbeitungsdauer sei auch
ausschlaggebend gewesen, dass Vorleistungen von Nebenunternehmern nicht
pünktlich oder mangelhaft erbracht worden seien, so dass sie ihre eigenen Arbei-
ten nicht in der dafür vorgesehenen Zeit habe erledigen können (act. 23 Rz. 144
f.) Zunächst betreffe dies die Kanalisationsarbeiten, welche viel langsamer als vo-
raussehbar und in grossen Teilen mangelhaft ausgeführt worden seien (act. 23
Rz. 146). Die Leistungen des Sanitärunternehmens und teilweise auch die not-
wendigen Materialbestellungen seien zu spät erbracht worden, weshalb ihr (der
Klägerin) Produktivitätseinbussen und Wartezeiten entstanden seien. Zudem ha-
be die Beklagte ihre Aufgaben als Bauleitung teilweise mangelhaft wahrgenom-
men (act. 23 Rz. 155). Es seien vier Tage Verzug aufzurechnen (act. 23 Rz. 193).

- 40 -
Die Beklagte ist der Auffassung, die Klägerin mache zu Unrecht vier Tage Verzug
im Zusammenhang mit den Kanalisationsarbeiten geltend und bestreitet deren
verspätete und mangelhafte Ausführungen sowie daraus resultierende Produktivi-
tätseinbussen und Wartezeiten. Zudem bestreitet sie, die Aufgaben als Bauleitung
mangelhaft wahrgenommen zu haben (act. 27 Rz. 226 f., 252).
4.6.1.8.2. Würdigung
Auch in Bezug auf die angeblich durch Nebenunternehmer verursachten Verzöge-
rungen legt die Klägerin nicht substantiiert dar, welche zeitlichen Verzögerungen
sich dadurch für sie konkret ergeben hätten, obschon die Beklagte einen entspre-
chenden Verzug bestreitet (act. 27 Rz. 226, 252). Mit anderen Worten fehlen Aus-
führungen dazu, an welchen Tagen die Klägerin (wo) auf der Baustelle nicht oder
weniger effizient habe arbeiten können und aus welchen Gründen. Dies geht auch
aus den in der Replik (vgl. act. 23 Rz. 146 ff.) integrierten Auszügen aus dem
Baustellenjournal (act. 3/11 u. act. 24/133) und aus der E-Mail-Nachricht vom
18. Februar 2020 (act. 3/32) nicht hervor. Im Baustellenjournal hat die Klägerin
zwar für den 17. Februar 2020 vermerkt, dass die Leitungen bei Kran 4 nicht wie
abgemacht verlegt worden seien und sich somit die Freigabe für den Kran 4 um
eineinhalb Tage verzögere. Eine Behinderung von mindestens eineinhalb Tagen
im Zusammenhang mit vier Abzweigern für Kanalisationsleitungen im Bereich von
Kran 4 ist im Journal am 18. Februar 2020 dokumentiert. Sodann sei angemeldet
worden, dass der Sanitär sehr langsam voran komme (act. 23 Rz. 146). Welche
Folgen sich aus den behaupteten Vorgängen für die Klägerin auf der Baustelle
gesamthaft ergeben haben sollen und inwiefern sie deshalb nicht oder weniger ef-
fizient habe arbeiten können, macht sie aber nicht geltend. Gleiches gilt für den in
der E-Mail-Nachricht vom 18. Februar 2020 thematisierten Zeitverlust von drei
Tagen (act. 23 Rz. 147). Da es an substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt,
ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten
(Baustellenjournal [act. 3/11]; diverse E-Mails von Februar bis April 2020
[act. 3/28; act. 3/33 f.; act. 3/52 f.; act. 24/134]; Foto einer mangelhaft verlegten
Rohrleitung [act. 3/54]; Ergänzung Baustellenjournal [act. 24/133]) als eigentliche

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Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für die Substantiierung einer Ver-
längerung der Bauzeit aus folgenden – im Sinne einer Eventualbegründung anzu-
führenden – Gründen nicht aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln – gröss-
tenteils handelt sich dabei um E-Mail-Korrespondenz – geht nicht hervor, an wel-
chen Tagen, aus welchen konkreten Gründen und in welchen Bereichen der Bau-
stelle die Klägerin nicht bzw. nicht effizient habe arbeiten können. Mit E-Mail-
Nachricht vom 23. Januar 2020 wies die Klägerin (M._____) die Beklagte
(N._____) unter anderem darauf hin, dass die «am nächsten Montag» benötigten
Schächte erst am Donnerstag oder Freitag eintreffen würden und forderte sie auf,
ihre Arbeiten zu erledigen (act. 3/28). Am 4. März 2020 teilte die Klägerin
(M._____) der Beklagten (N._____) mit, dass der Sanitär «nicht vom Fleck»
komme und sie bald anstehe mit den Arbeiten (act. 3/33). Auch mit E-Mail-
Nachricht vom 5. März 2020 meldete die Klägerin (M._____) Verzögerungen
durch den Sanitär sowie einen gestörten Bauablauf an (act. 3/34). Am 5. März
2020 erklärte die Klägerin (M._____) gegenüber der Beklagten (Q._____), der
bauseitige Sanitär habe einen «Baustopp bei Haus 4 Baufeld 1» verursacht. Sie
wies zudem darauf hin, dass bei Haus 3 aus logistischen Gründen noch nicht ge-
startet werden könne, nachdem sich die Beklagte (Q._____) gleichentags erkun-
digt hatte, ob die Klägerin die Arbeiten am Baufeld 2 eingestellt habe und weshalb
bei Haus 3 nicht gearbeitet werde (act. 3/52). Im Baustellenjournal hat die Kläge-
rin vermerkt, dass sie am 5. März 2020 aufgrund des langsamen Fortschreitens
des Sanitärs nicht effizient habe weiterarbeiten können. Ferner sei der Sanitär am
31. März 2020 sowie am 22. April 2020 trotz Aufgebot nicht erschienen und habe
dann am 23. April 2020 die Leitungen falsch eingebaut (act. 24/133). Aus der E-
Mail-Nachricht vom 31. März 2020 geht hervor, dass die Beklagte (R._____) in
Aussicht gestellt hat, der Sanitär werde am Folgetag mit den Verlegearbeiten star-
ten (act. 24/134). Schliesslich teilte die Klägerin (M._____) der Beklagten
(N._____) am 8. April 2020 mit, das sie nicht wie geplant, effizient und nach Bau-
programm arbeiten könne, da Abmachungen nicht eingehalten worden seien
(act. 3/53). Welche Folgen sich aus den behaupteten Vorgängen für die Klägerin
auf der Baustelle gesamthaft ergeben haben sollen, inwiefern sie deshalb nicht
oder weniger effizient habe arbeiten können und welche Verzögerungen sich dar-

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aus konkret ergeben hätten, macht sie aber nicht geltend. Die als Beweismittel of-
ferierte Parteibefragung von M._____ kann von vornherein nicht der Sachver-
haltsergänzung dienen. Damit fehlt es an einer rechtsgenügenden Behauptung
des Verzugs.
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustel-
leninstallation aufgrund des behaupteten Verzugs im Zusammenhang mit verspä-
teten Leistungen von Nebenunternehmern sind damit nicht erwiesen.
4.6.1.9. Erdsondenbohrungen
4.6.1.9.1. Parteistandpunkte
Weiter führt die Klägerin aus, die Beklagte habe es zunächst versäumt, die Arbei-
ten im Zusammenhang mit den Erdsonden in die Planung miteinzubeziehen,
weshalb sie (die Klägerin) diverse Probleme habe bewältigen und Nachträge ha-
be leisten müssen (act. 23 Rz. 157, 162). Dadurch hätten sich 15 Tage Verzug
ergeben (act. 23 Rz. 171, 193).
Dem entgegnet die Beklagte, die Klägerin mache zu Unrecht 15 Tage Verzug im
Zusammenhang mit der Koordination der Arbeiten betreffend Erdsondenbohrun-
gen geltend. Sie bestreitet, zunächst vergessen zu haben, die Erdsondenarbeiten
in die Planung einzubeziehen (act. 27 Rz. 259 f.). Ferner seien die Erdsonden-
bohrungen nur in einem sehr kleinen Bereich der Baustelle ausgeführt worden,
weshalb die Klägerin bei allfälligen Verschiebungen im Bauablauf und Baubehin-
derungen durch etappenweises Arbeiten problemlos um die Erdsondenbohrungen
hätte herumarbeiten können (act. 27 Rz. 262).
4.6.1.9.2. Würdigung
Auch in Bezug auf den behaupteten Verzug im Zusammenhang mit der Koordina-
tion der Arbeiten betreffend Erdsondenbohrungen legt die Klägerin nicht substan-
tiiert dar, welche zeitlichen Verzögerungen sich dadurch konkret ergeben hätten,
obschon die Beklagte einen entsprechenden Verzug bestreitet und geltend macht,
die Klägerin hätte bei Bauablaufverschiebungen und -behinderungen in nicht von

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den Erdsondenbohrungen betroffenen Bereichen der Baustelle arbeiten können
(act. 27 Rz. 259, 262, 291). Mit anderen Worten fehlen Ausführungen dazu, an
welchen Tagen die Klägerin (wo) auf der Baustelle nicht oder weniger effizient
habe arbeiten können und aus welchen Gründen. Dies geht auch aus dem in der
Replik (vgl. act. 23 Rz. 146 ff.) integrierten Auszug aus dem Baustellenjournal
(act. 3/11) nicht hervor. Mit pauschalen Behauptungen, wie beispielsweise, es sei
zu einem Zeitverlust von einer Woche gekommen oder die Klägerin habe bis zum
17. bzw. 19. Februar 2020 keine Möglichkeit gehabt, ihre Arbeiten grossflächig
und zielführend voranzutreiben (vgl. act. 23 Rz. 169 f.), kommt die Klägerin ihrer
Behauptungs- und Substantiierungslast nicht rechtsgenügend nach. Auch fehlen
Ausführungen darüber, bis zu welchem Zeitpunkt die Beklagte was hätte planen
bzw. bestellen müssen und woraus sich eine allfällige so lautende Pflicht ergebe.
Da es an substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt, ist die Klägerin diesbe-
züglich nicht zum Beweis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten (di-
verse E-Mails vom September und Oktober 2019 [act. 24/135-138]; Bauprogramm
Beklagte vom 13. August 2019 [act. 24/98]; E-Mail-Verkehr vom November 2019
[act. 3/37]; E-Mail vom 12. Dezember 2020 [act. 3/38]; E-Mail vom 21. Oktober
2019 [act. 3/36]; E-Mails vom Februar 2020 [act. 3/39-41]; Foto betreffend
Baustellenorganisation [act. 3/42]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wä-
ren, reichte dies für die Substantiierung einer Verlängerung der Bauzeit aus fol-
genden – im Sinne einer Eventualbegründung anzuführenden – Gründen nicht
aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln – grösstenteils handelt sich dabei um
E-Mail-Korrespondenz – geht nicht hervor, an welchen Tagen, aus welchen kon-
kreten Gründen und in welchen Bereichen der Baustelle die Klägerin nicht bzw.
nicht effizient habe arbeiten können. Bei act. 24/135-138 handelt es sich um E-
Mail-Korrespondenz zwischen der Beklagten (N._____), der Klägerin (J._____,
M._____) sowie einem Drittunternehmen im Zeitraum vom 9. bis 19. September
2019, welche Informationen betreffend Termine und Vorgänge im Zusammen-
hang mit den Erdsondenbohrungen sowie entsprechende Anweisungen beinhal-
tet. Gleiches gilt für die E-Mail-Korrespondenz zwischen der Klägerin (M._____),
der Beklagten (N._____) und einem Drittunternehmen vom 21. Oktober bis

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19. November 2019 (act. 3/36-41). Der Hinweis der Klägerin, sie müsse die Aus-
führungspläne des Aushubes für Haus 3 und 4 bis zum 22. Oktober 2019 erhal-
ten, damit der Termin von S._____ realistisch sei (vgl. act. 3/36), zeigt noch kei-
nen Verzug. Auch der Umstand, dass die Erdsondenarbeiten gemäss Baupro-
gramm der Beklagten ursprünglich für den September 2019 vorgesehenen gewe-
sen wären, ersetzt nicht die substantiierte Behauptung einer konkreten Verzöge-
rung. Die als Beweismittel offerierten Parteibefragungen von M._____ und
K._____ können von vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung dienen. Damit
fehlt es an einer rechtsgenügenden Behauptung des Verzugs.
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustel-
leninstallation aufgrund des behaupteten Verzugs im Zusammenhang mit den
Erdsondenbohrungen sind damit nicht erwiesen.
4.6.1.10. Kräne
4.6.1.10.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin macht geltend, das Baufeld, welches die Klägerin bereits ab dem
3. März 2020 hätte bearbeiten müssen, sei für sie auch nach den Mängelbehe-
bungsarbeiten des Sanitärs nicht zugänglich gewesen, weil es mit Kranteilen der
Firma T._____ komplett blockiert gewesen sei (act. 23 Rz. 173). Zudem habe
T._____ am 9. März 2020 angekündigt, dass sie am 13. und 17. März 2020 die
gesamte Einfahrt sowie grosse Teile des Bauplatzes für die Montage des grossen
Krans benötige. Damit sei erwiesen, dass die Klägerin nicht wie geplant habe zu-
arbeiten können und zwei Tage Verzug entstanden seien (act. 23 Rz. 175 f., 195).
Die Beklagte bestreitet den geltend gemachten Verzug von zwei Tagen und eine
entsprechende Fristerstreckung für die Kranmontage durch den Baumeister. Sie
bestreitet sodann, dass die Firma T._____ am 13. und 17. März 2020 die gesam-
te Einfahrt und grosse Teile des Bauplatzes für die Montage des grossen Krans

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benötigt habe, sowie die Tatsache, dass die Klägerin nicht schlagkräftig habe ar-
beiten können. Der Klägerin sei der Zugang zur Baustelle jederzeit gewährleistet
gewesen (act. 27 Rz. 292, 297 f., 352). Ohnehin seien alle eventuellen Zusatzleis-
tungen, welche sich aus Störungen des Bauablaufes ergeben könnten, gemäss
Art. 9.4 des Werkvertrages im Werkpreis inbegriffen (act. 27 Rz. 301).
4.6.1.10.2. Würdigung
Die Klägerin versäumt es, hinsichtlich der behaupteten Behinderungen durch die
Kranarbeiten konkret darzulegen, inwiefern sie nicht mit voller Kapazität habe ar-
beiten können, obwohl die Beklagte eine entsprechende Behinderung und den
Verzug bestreitet (act. 27 Rz. 292, 297 f., 352). Dies geht auch aus dem in der
Replik (vgl. act. 23 Rz. 175) integrierten Auszug aus dem Baustellenjournal
(act. 3/11) nicht hervor. Zudem sind die Ausführungen der Klägerin insofern wi-
dersprüchlich bzw. unklar, als sie zum einen ausführt, am 6. März 2020 sei «das
entsprechende Baufeld» für die Klägerin nicht zugänglich gewesen, weshalb sie
dort keine Gräben habe verfüllen können (act. 23 Rz. 173), zum anderen behaup-
tet, am 13. und 17. März 2020 seien die gesamte Einfahrt sowie grosse Teile des
Bauplatzes für die Kranmontage benötigt worden (act. 23 Rz. 175) und schliess-
lich einen Verzug von insgesamt zwei Tagen geltend macht (act. 23 Rz. 195). Wie
sie zu dieser Summe der Verzugstage kommt, legt sie nicht dar. Überdies geht
aus ihren Ausführungen nicht hervor, welche Teile der Baustelle konkret betroffen
gewesen sein sollen und weshalb sie nicht auf andere Teile der Baustelle habe
ausweichen können, um ihre Arbeiten voranzutreiben. Damit wird der Behaup-
tungs- bzw. Substantiierungslast nicht Genüge getan. Da es an substantiierten
Tatsachenbehauptungen fehlt, ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis
zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten
(Baustellenjournal [act. 3/11]; E-Mail vom 6. März 2020 [act. 3/43]; Foto mit Kran-
teilen die den Baugrund blockieren [act. 3/44]; Ergänzung Baustellenjournal
[act. 24/133]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für
die Substantiierung einer Verlängerung der Bauzeit aus folgenden – im Sinne ei-
ner Eventualbegründung anzuführenden – Gründen nicht aus: Auch aus den offe-

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rierten Beweismitteln geht nicht hervor, an welchen Tagen, aus welchen konkre-
ten Gründen und in welchen Bereichen der Baustelle die Klägerin nicht bzw. nicht
effizient habe arbeiten können. Zwar meldete die Klägerin (M._____) mit E-Mail-
Nachricht vom 6. März 2020, dass das Baufeld, welches gleichentags zur Umhül-
lung der Kanalisation freigegeben worden sei, mit Kranteilen zugestellt sei und sie
ihre Arbeiten nicht ausführen könne (act. 3/43). Welche Folgen sich aus den be-
haupteten Vorgängen für die Klägerin auf der Baustelle gesamthaft und welche
Verzögerungen sich daraus konkret ergeben haben sollen, legt sie aber weder in
der genannten E-Mail-Nachricht noch im Baustellenjournal (act. 3/11 u. act.
24/133) dar. Die als Beweismittel offerierte Parteibefragung von M._____ kann
von vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung dienen.
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustel-
leninstallation aufgrund des behaupteten Verzugs im Zusammenhang mit den
Behinderungen durch die Kranarbeiten sind damit nicht erwiesen. Bei diesem Er-
gebnis kann offen bleiben, ob eine allfällige Mehrleistung gemäss Art. 9.4 des
Werkvertrages im Werkpreis inbegriffen wäre.
4.6.1.11. Verzögerung durch verschobenes Zeitfenster
4.6.1.11.1. Parteistandpunkte
Schliesslich vertritt die Klägerin die Auffassung, folgende nicht durch sie verur-
sachten Verzögerungen nach dem abgemachten Fertigstellungstermin könnten
nicht vertraglich in ihre Risikosphäre verschoben werden (act. 23 Rz. 180): Zu-
nächst sei die Deponie, wo sie grosse Teile des Aushubes und der Abfallprodukte
habe anliefern müssen, während sieben Tagen geschlossen gewesen, nachdem
die Arbeiten bereits komplett hätten abgeschlossen sein sollen (act. 23 Rz. 181).
Sodann hätten sich die Arbeiten länger als geplant auch über die Feiertage bzw.
branchenüblichen Ferien Ende Jahr hingezogen, was zu sieben weiteren unpro-
duktiven Tagen geführt habe (act. 23 Rz. 183). Weiter seien nach dem vertragli-
chen Fertigstellungstermin diverse Regen- und Sturmtage zu verzeichnen gewe-
sen. Während einer Schlechtwetterperiode habe die Bausohle nicht bearbeitet
werden dürfen, weshalb sie (die Klägerin) ihre Arbeiten nicht habe fortführen kön-

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nen (act. 23 Rz. 184 f.). Aufgrund der widrigen Umstände und der Personalreduk-
tion während der ersten Zeit der Covid-19-Pandemie sei ihr eine Fristerstreckung
zu gewähren. Jedenfalls sei es plausibel, dass sie aufgrund der Pandemie weitere
Zeit verloren habe, ohne dafür verantwortlich gewesen zu sein (act. 23 Rz. 189).
Schliesslich habe die Optimierung des Bauprogramms durch die Beklagte am En-
de der Bauzeit dazu geführt, dass sie (die Klägerin) und der Baumeister parallel
und koordiniert hätten arbeiten müssen, was ihre Arbeiten behindert habe (act. 23
Rz. 191).
Die Beklagte bestreitet, dass sich die Klägerin nach November 2019 mit zahlrei-
chen weiteren Unwägbarkeiten konfrontiert gesehen habe, die nicht in ihre Risi-
kosphäre fielen. Ohnehin habe sie (die Beklagte) nach Treu und Glauben davon
ausgehen müssen und dürfen, dass sämtliche Mehrkosten in den genehmigten
Nachträgen enthalten seien (act. 27 Rz. 309 f.). Sie bestreitet, dass die Deponie
während sieben Tagen geschlossen gewesen und der Klägerin deshalb ein
Mehraufwand entstanden sei. Zudem macht sie unter anderem geltend, die Klä-
gerin hätte die Deponie einfach wechseln können (act. 27 Rz. 311 u. 313). Bestrit-
ten wird auch, dass über die Feiertage sieben übliche Freitage bestanden hätten
und dass, wie im Baujournal vermerkt, Regentage angefallen seien (act. 27
Rz. 317 u. 320). Die Klägerin behaupte selbst, dass sie wegen Covid keine Mehr-
kosten geltend mache, entsprechend könne sie auch für das längere Vorhalten
keine Mehrkosten fordern. Ohnehin substantiiere die Klägerin nicht, zu welchem
Zeitpunkt und in welcher Weise sie an der Arbeit konkret beeinträchtigt worden
sei, weshalb sie (die Beklagte) die behauptete Verzögerung nicht überprüfen kön-
ne und bestreite (act. 27 Rz. 324 u. 327). Schliesslich habe die Klägerin nicht
substantiiert, wie lange die Verzögerung aufgrund des parallelen Arbeitens mit
dem Baumeister angeblich gedauert hätten. Eine entsprechende Verzögerung
werde bestritten (act. 27 Rz. 328 u. 332).
4.6.1.11.2. Würdigung
Die Klägerin legt nicht substantiiert dar, inwiefern ihr aufgrund der Deponie-
schliessung ein Mehraufwand entstanden sei, da sie Material habe zwischenla-
gern müssen, obwohl die Beklagte dies bestreitet (vgl. act. 27 Rz. 311). Insbe-

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sondere geht aus den Ausführungen der Klägerin überhaupt nicht hervor, welche
Verzögerungen sich aufgrund der behaupteten Deponieschliessungen konkret er-
geben hätten bzw. weshalb sie aus diesem Grund nicht mit voller Kapazität habe
arbeiten können. Auch erörtert die Klägerin nicht, weshalb sie das Material nicht
zu einer anderen Deponie habe bringen können. Damit wird der Behauptungs-
bzw. Substantiierungslast nicht Genüge getan. Da es an substantiierten Tatsa-
chenbehauptungen fehlt, ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzu-
lassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten
(Baustellenjournal [act. 3/11]; E-Mail-Verkehr vom 11. Februar 2020 [act. 3/45];
Planbeilage Ingenieur betr. Bearbeitungsverbot bei Nässe [act. 3/46]) als eigentli-
che Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für die Substantiierung einer
Verlängerung der Bauzeit aus folgenden – im Sinne einer Eventualbegründung
anzuführenden – Gründen nicht aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln geht
nicht hervor, an welchen Tagen, aus welchen konkreten Gründen und in welchen
Bereichen der Baustelle die Klägerin nicht bzw. nicht effizient habe arbeiten kön-
nen. Zwar hat die Klägerin (M._____) mit E-Mail-Nachricht vom 11. Februar 2020
festgehalten, dass sie einen Deponie-Stopp habe und das Aushubmaterial im
Moment nicht abführen dürfe (act. 3/45). Im Baustellenjournal sind die Deponie-
schliessungen vermerkt (vgl. act. 3/11). Welche Folgen sich daraus für die Kläge-
rin auf der Baustelle gesamthaft und welche Verzögerungen sich daraus konkret
ergeben haben sollen, geht weder aus dem E-Mail-Verkehr (act. 3/45) noch aus
dem Baustellenjournal (act. 3/11) hervor. Auch bleibt unklar, weshalb die Klägerin
das Material nicht zu einer anderen Deponie hätte bringen können. Die als Be-
weismittel offerierte Parteibefragung von M._____ kann von vornherein nicht der
Sachverhaltsergänzung dienen.
Die Klägerin führt sodann nicht aus, an welchen sieben Tagen sie aufgrund der
branchenüblichen Ferien nicht gearbeitet habe. Damit wird der Behauptungs-
bzw. Substantiierungslast nicht Genüge getan. Weiter offeriert die Klägerin dies-
bezüglich keine Beweise, obschon die Beklagte bestreitet, dass über die Feierta-
ge sieben branchenübliche Freitage bestanden hätten und geltend macht, zumin-

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dest bei ihr habe es diese nicht gegeben (vgl. act. 27 Rz. 317). Die Klägerin be-
hauptet denn auch nicht, dass die Beklagte sie daran gehindert bzw. ihr verboten
habe, zwischen den Feiertagen zu arbeiten. Insofern war es der Klägerin überlas-
sen und hätte diese die Möglichkeit gehabt, während der fraglichen Tage zu ar-
beiten. Eine Grundlage für einen Mehrvergütungsanspruch besteht damit in Be-
zug auf die Feiertage nicht.
In Bezug auf das Wetter behauptet die Klägerin lediglich gestützt auf das Baustel-
lenjournal, dass sie während einer Schlechtwetterperiode nicht habe arbeiten
können (act. 23 Rz. 184). Gemäss Planbeilage des Ingenieurs betreffend Bear-
beitungsverbot bei Nässe (act. 3/46) darf die Baugrubensohle nicht durchnässt
werden. Es darf nur bei trockener Witterung bis auf die Sohle ausgehoben und
gearbeitet werden. Die entsprechenden Angaben im Baustellenjournal sind vor
diesem Hintergrund unsubstantiiert. Es geht daraus nicht hervor, wie genau die
Wetterverhältnisse waren bzw. in welchem Zeitraum es beispielsweise geregnet
hat, sondern es wird lediglich das jeweilige Datum sowie ein Stichwort (in der Re-
gel «Regen)» angegeben. Die Beklagte bestreitet zudem die entsprechenden An-
gaben (act. 27 Rz. 321). Die Klägerin legt sodann nicht dar, welche Arbeiten sie
an den genannten «Regentagen» hätte ausführen müssen und dass es sich dabei
um solche gehandelt habe, die nur bei trockener Witterung hätten ausgeführt
werden dürfen, obwohl die Beklagte geltend macht, dass nur einzelne wenige Ar-
beiten nicht während des schlechten Wetters hätten vorgenommen werden dürfen
(act. 27 Rz. 321). Es kann demnach offen bleiben, ob die Witterungsverhältnisse
nicht ohnehin dem Risikobereich der Klägerin zuzuschreiben sind und zu keiner
Mehrvergütung berechtigen.
Die Klägerin macht ferner keine Ausführungen dazu, inwiefern sie aufgrund der
ausserordentlichen Lage gemäss Epidemiegesetz in welchem Zeitraum und aus
welchen Gründen nicht mit voller Kapazität habe arbeiten können, obwohl die Be-
klagte eine entsprechende Beeinträchtigung bestreitet (vgl. act. 24 Rz. 327). Da-
mit kommt die Klägerin ihrer Behauptungs- und Substantiierungslast nicht rechts-
genügend nach. Da es an substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt, ist die
Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen.

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Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten (E-
Mail vom 23. März 2020 [act. 24/139]; E-Mail vom 30. März 2020 [act. 24/140]) als
eigentliche Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für die Substantiierung
einer Verlängerung der Bauzeit aus folgenden – im Sinne einer Eventualbegrün-
dung anzuführenden – Gründen nicht aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln
geht nicht hervor, an welchen Tagen, aus welchen konkreten Gründen und in
welchen Bereichen der Baustelle die Klägerin nicht bzw. nicht effizient habe arbei-
ten können und welche Verzögerungen sich daraus konkret ergeben haben sol-
len.
Da die Klägerin die behaupteten Verzögerungen aufgrund der parallelen Arbeiten
mit dem Baumeister und der entsprechenden Koordinationsprobleme im Rahmen
der Gesamtdarstellung unberücksichtigt lässt und keinen entsprechenden Verzug
geltend macht (vgl. act. 23 Rz. 195 a.E.), erübrigen sich diesbezügliche Erwägun-
gen.
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das längere Vorhalten der Baustel-
leninstallation aufgrund der behaupteten Verzögerungen durch das verschobene
Zeitfenster sind damit nicht erwiesen.
4.6.1.12. Fazit Nachtrag 1
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Voraussetzungen einer Mehrvergü-
tung für das längere Vorhalten der Baustelleninstallation nicht erwiesen sind. Es
kann daher offen bleiben, ob eine allfällig geschuldete Vergütung bereits in den
genehmigten Nachträgen enthalten ist bzw. wie diese gegebenenfalls zu berech-
nen wäre (vgl. act. 23 Rz. 200 ff.; act. 27 Rz. 361 ff.).
4.6.2. Nachtrag 2: Zusätzliche Bauführung für Mehraufwand
4.6.2.1. Parteistandpunkte
Im Rahmen von Nachtrag 2 macht die Klägerin geltend, sie habe wegen der di-
versen Zusatzarbeiten, der chaotischen Planung der Beklagten und vor allem
auch wegen der Wartezeit betreffend Baugrundabsicherung und -entwässerung

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einen stark erhöhten Aufwand auf Seiten der Bauführung zu verzeichnen gehabt
(act. 1 Rz. 40). Für die zusätzlichen Aufwände während der ursprünglichen Bau-
zeit von vier Monaten (was gerundet 16 Wochen entspreche) sei die Notwendig-
keit eines zusätzlichen Bauführers ausgewiesen. Dieser sei während 16 Wochen
elf Stunden pro Woche, d.h. insgesamt 176 Stunden, mit der Zusatzplanung und
Bauführung beschäftigt gewesen. Multipliziert mit dem Stundensatz von
CHF 136.00 ergebe sich die Summe von CHF 23'936.00, die unter diesem Titel
von der Beklagten zu bezahlen sei (act. 1 Rz. 41; act. 23 Rz. 226).
Demgegenüber bestreitet die Beklagte, dass aufgrund der Planänderungen und
angeblichen Zusatzaufgaben ein weiterer Bauführer notwendig geworden sei und
dass die Klägerin einen stark erhöhten Aufwand auf Seiten der Bauführung zu
verzeichnen gehabt habe. Es handle sich dabei um unsubstantiierte und unbeleg-
te Behauptungen der Klägerin (act. 15 Rz. 149). Völlig unsubstantiiert sei auch die
Behauptung, dass 176 Stunden zusätzlicher Bauführeraufwand ausgewiesen sei-
en. Zudem bestreite sie (die Beklagte) sowohl den von der Klägerin geltend ge-
machten Stundenansatz als auch die errechnete Gesamtforderung (act. 15
Rz. 152; act. 27 Rz. 409 f.).
4.6.2.2. Würdigung
Die Klägerin legt nicht dar, inwiefern die behauptete zusätzliche Bauführung er-
forderlich gewesen sei bzw. welche zusätzlichen Aufwände konkret angefallen
seien und offeriert auch keine Beweismittel, obschon die Beklagte dies bestreitet
(act. 15 Rz. 149). Der pauschale Verweis auf bisherige Ausführungen (vgl. act. 1
Rz. 39) genügt den Anforderungen an eine hinreichende Substantiierung nicht,
zumal bereits die Substantiierung des Nachtrags 1 als ungenügend zu qualifizie-
ren war (vgl. E. 4.6.1). Die Klägerin hätte die im Zusammenhang mit der Baufüh-
rung rechtserheblichen Tatsachenbehauptungen und Argumente unter diesem Ti-
tel konzentriert vorbringen (oder gegebenenfalls mit präzisen internen Verweisen
arbeiten) müssen. Hinsichtlich der Behauptungs- und Substantiierungslast unge-
nügend sind sodann auch die pauschalen (und bestrittenen; vgl. act. 15 Rz. 152;
act. 27 Rz. 409 f.) Behauptungen, die Notwendigkeit eines zweiten Bauführers
während der ursprünglichen Bauzeit von vier Monaten und die immensen Zusatz-

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aufwände für die Bauführer seien ausgewiesen, sowie die entsprechenden Stun-
denangaben und -sätze (vgl. act. 1 Rz. 41; act. 15 Rz. 226).
4.6.2.3. Fazit Nachtrag 2
Nach dem Gesagten ist festzuhalten, dass die Voraussetzungen einer Mehrvergü-
tung für die zusätzliche Bauführung nicht dargetan sind.
4.6.3. Nachtrag 3: Stilllegzeit/Bauunterbruch bei Haus 1 und 2
4.6.3.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin bringt sodann vor, die Baugrube sei am 22. Oktober 2019 vorüber-
gehend stillgelegt worden, bis eine Lösung für die Stabilisierung und Entwässe-
rung der Baugrube habe gefunden werden können (act. 1 Rz. 42). Dieser Still-
stand habe dazu geführt, dass einem ganzen Team der Klägerin keine Arbeit ha-
be zugewiesen werden können. Für die vierwöchige Stillstandzeit seien insge-
samt CHF 77'400.00 zu veranschlagen, welche die Beklagte ihr zu ersetzen habe
(act. 1 Rz. 44). Ihr (der Klägerin) sei es nicht möglich gewesen, auf Geheiss der
Beklagten hin umzudisponieren und bei Haus 3 und 4 die Erdbauarbeiten vorzu-
nehmen (act. 23 Rz. 253).
Die Beklagte bestreitet, einen Baustopp für die gesamte Baugrube der Häuser 1
bis 4 angeordnet zu haben. Vielmehr sei der Klägerin nach dem Auffinden einer
unterirdischen Quelle im Laufe der Bauphase lediglich temporär und lokal be-
schränkt auf einen Teilbereich der Häuser 1 und 2 untersagt worden, am Aushub
weiterzuarbeiten. Mithin habe es sich nur um einen partiellen Bauunterbruch ge-
handelt und der Klägerin sei es möglich gewesen, andernorts auf der Baustelle
weiter zu arbeiten (act. 15 Rz. 162). Sie bestreitet, dass die Klägerin einen Bau-
unterbruch von vier Wochen nachgewiesen habe (act. 27 Rz. 436, 440).
4.6.3.2. Würdigung
Festzuhalten ist zunächst, dass ein schlüssiger Tatsachenvortrag Vollständigkeit
und Widerspruchsfreiheit der Behauptungen voraussetzt. Die Klägerin muss
sämtliche rechtserheblichen Tatsachen, aus denen sich ihr Anspruch auf eine

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Mehrvergütung ergibt, widerspruchsfrei, vollständig und klar darlegen. Es ist nicht
Aufgabe des Gerichts, sich aus den präsentierten Sachverhaltselementen eine
geeignete Sachverhaltsvariante zusammenzustellen und diese der Rechtsanwen-
dung zuzuführen. Ebenso kann der Gegenpartei nicht zugemutet werden, diese
Ausführungen zu beantworten.
Die Ausführungen der Klägerin sind insofern widersprüchlich, als sich der Nach-
trag 3 gemäss Überschrift auf die Stilllegzeit bzw. den Bauunterbruch bei Haus 1
und 2 bezieht (vgl. act. 1 bei Rz. 42; act. 23 bei Rz. 228). Sodann führt die Kläge-
rin allerdings explizit aus, dass der Stillstand die gesamte Baugrube der Häuser 1
bis 4 betroffen habe (vgl. act. 1 Rz. 42). Gleichzeitig stellt sich die Klägerin auf
den Standpunkt, es sei ihr nicht möglich gewesen, während des behaupteten
Stillstandes umzudisponieren und bei Haus 3 und 4 die Erdbauarbeiten vorzu-
nehmen (vgl. act. 23 Rz. 235), was wiederum suggeriert, dass dieser Bereich im
Übrigen nicht vom Stillstand betroffen gewesen sei.
Unpräzis sind die Angaben der Klägerin in Bezug auf die Dauer des Stillstandes:
In der Klage behauptet sie, die Baugrube sei am 22. Oktober 2019 vorüberge-
hend stillgelegt worden (act. 1 Rz. 42). In der Replik führt sie sodann aus, der
Bauunterbruch zufolge des schlechten und wasserdurchtränkten Baugrundes ha-
be zu einer Verzögerung vom 22. Oktober 2019 bis und mit 19. November 2019
geführt, wobei die entsprechende Unterbrechung «mindestens vier Wochen» ge-
dauert habe. Ebenfalls in der Replik führt die Klägerin an, die Wasserproblematik
habe bereits spätestens ab dem 4. Oktober 2019 zu Problemen für ihre Arbeiten
geführt (act. 23 Rz. 236). Sodann sind die von ihr offerierten Beweismittel hin-
sichtlich der Dauer des Stillstandes widersprüchlich: Im Baustellenjournal ist eine
Verzögerung durch den Baugrund von 21 Tagen vermerkt (22. Oktober bis 19.
November 2019; act. 3/11). In der von der Klägerin eingereichten E-Mail-
Nachricht vom 15. November 2019 teilte diese (M._____) der Beklagten
(N._____) mit, dass sie ab dem baugrundbedingten Baustopp am 11. November
2019 täglich eine Wartezeit von CHF 5'000.00 geltend machen müsse (act. 3/30).
Die Beklagte moniert zu Recht, dass die Klägerin die abweichende Angabe in Be-

- 54 -
zug auf den Beginn des Baustopps in der E-Mail-Nachricht nicht erläutere (act. 27
Rz. 436).
Schliesslich behauptet die Klägerin betreffend die möglichen Arbeiten während
der Dauer des Stillstandes, sie habe nicht umdisponieren und bei Haus 3 und 4
die Erdbauarbeiten vornehmen können. Erst nach Erledigung der Rückbau-, Alt-
lasten- und Abbrucharbeiten (oder eines substantiellen Teils davon) hätte die Klä-
gerin das dafür vorgesehene Baugerät mitsamt Mannschaft, das noch bei Haus 1
und 2 auf die Weiterarbeit gewartet habe, dort einsetzen können (act. 23 Rz. 234
f.). Die entsprechenden Ausführungen sind nicht nachvollziehbar, zumal die Bau-
felder direkt nebeneinander liegen und die Beklagte ihrerseits erläutert, inwiefern
es möglich gewesen wäre, die Arbeiten umzudisponieren (act. 27 Rz. 427 ff.). Die
Substantiierung der vierwöchigen Dauer des Stillstandes ist vor diesem Hinter-
grund ungenügend, zumal die Beklagte einen entsprechenden Nachweis sowie
den Stillstand an sich bestreitet (act. 27 Rz. 436, 450) und die Klägerin selbst ein-
räumt, während des Stillstandes kleinere Zwischenarbeiten erledigt zu haben (vgl.
act. 23 Rz. 236).
Ungenügend sind sodann die Ausführungen zur Berechnung des für den Still-
stand geschuldeten Betrags. Weshalb bei einem allfälligen Stillstand auf die Re-
gieansätze abzustellen wäre, legt die Klägerin nicht dar. Dies erscheint auch nicht
gerechtfertigt, da in diesem Zeitraum gerade keine Arbeiten erbracht wurden. Un-
substantiiert und unbelegt ist schliesslich die Berechnung eines allfälligen Scha-
denersatzanspruchs, wie die Beklagte zu Recht moniert (vgl. act. 27 Rz. 447).
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Klägerin in Bezug auf den behaupte-
ten Bauunterbruch bzw. Stillstand Sachstandpunkte vorbringt, die sich gegensei-
tig ausschliessen bzw. widersprüchliche Beweismittel offeriert. Die Klägerin legt
überdies – trotz entsprechender Bestreitungen der Beklagten (vgl. act. 27 Rz. 427
ff., 433, 436, 444) – weder substantiiert dar noch belegt sie, weshalb während des
behaupteten Unterbruchs nicht (mehr) andere Arbeiten hätten erledigt werden
können, welche zeitliche Verzögerung sich unter Anrechnung der in dieser Zeit
unbestrittenermassen erbrachten Zwischenarbeiten konkret ergeben habe und
welcher Schadenersatzanspruch sich daraus ergebe. Damit ist der Behauptungs-

- 55 -
und Substantiierungslast nicht Genüge getan. Entsprechend müssen zu diesen
Vorbringen auch keine weiteren offerierten Beweise abgenommen werden.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten
(Baustellenjournal [act. 3/11]; E-Mail vom 14. November 2019 [act. 24/129]; E-
Mail vom 18. November 2019 [act. 24/130]; Baustellenprotokoll vom
21. November 2019 [act. 16/36]; Vereinbarte Regiesätze [act. 3/49]; E-Mail vom
15. November 2019 [act. 24/99]; Kalkulation Bagger [act. 24/143]) als eigentliche
Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für die Substantiierung einer Ver-
längerung der Bauzeit aus folgenden – im Sinne einer Eventualbegründung anzu-
führenden – Gründen nicht aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln geht nicht
(widerspruchsfrei) hervor, ob und in welchen Bereichen der Baustelle die Klägerin
wann genau nicht und weshalb sie nicht auf anderen Baufeldern habe arbeiten
können. Zwar ist im Baustellenjournal am 22. Oktober 2019 vermerkt, dass im
Hinblick auf den instabilen Baugrund ein Baustopp vereinbart worden sei. Am
19. November 2019 wurde festgehalten, dass nun ein Aushubplan für Haus 1 und
2 vorläge und es jetzt weitergehen könne. Die Verzögerung durch den Baugrund
wird auf 21 Tage beziffert (act. 3/11). Damit wird die Dauer des Unterbruchs be-
hauptet. Gemäss der E-Mail-Nachricht vom 15. November 2019 hat der Unter-
bruch hingegen erst am 11. November 2019 begonnen. Dass und weshalb im
Zeitraum des Stillstandes auf der gesamten Baustelle keine Arbeiten hätten erle-
digt werden können, geht allerdings weder aus dem Baustellenjournal noch aus
anderen Urkunden hervor. Die als Beweismittel offerierten Parteibefragungen von
K._____ und M._____ sowie die Zeugeneinvernahme von L._____ können von
vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung dienen.
4.6.3.3. Fazit Nachtrag 3
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung bzw. eines Schadenersatzanspruchs
für die Stilllegezeit bzw. den Bauunterbruch sind damit nicht erwiesen. Bei diesem
Ergebnis kann offen bleiben, wie eine allfällige Vergütung zu berechnen wäre und
ob die Mehraufwendungen gegebenenfalls bereits im Nachtragspaket 1 entschä-
digt worden waren.

- 56 -
4.6.4. Nachtrag 4: Beschleunigungsmassnahmen
4.6.4.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin stellt sich auf den Standpunkt, gemäss Beilage A zum Werkvertrag
(Verhandlungsniederschrift vom 24. Juni 2019) koste die Forcierung um eine Wo-
che CHF 12'000.00. Durch paralleles Bearbeiten beider Baugruben mit je separa-
ten Gerätegruppen sei eine Forcierung von einem Monat erreicht worden bzw.
hätte diese erreicht werden können, wenn die Beklagte nicht ständig neue
Planänderungen vorgelegt hätte und nicht ständig andere Behinderungen vor-
handen gewesen wären, weshalb unter diesem Titel CHF 48'000.00 geschuldet
seien (act. 1 Rz. 45 f.). Im Werkvertrag sei ursprünglich vorgesehen gewesen,
dass eine Baugrube nach der anderen zunächst mit den Rückbau-, Altlasten- und
Abbrucharbeiten betreut werden und danach jeweils mit den Erdbauarbeiten.
Trotz der parallel bei beiden Baugruben vorgenommenen Erdbauarbeiten und des
Bereitstellens einer zusätzlichen Gerätegruppe habe die Beklagte einen entspre-
chenden Nachtrag abgelehnt (act. 23 Rz. 247). Dass eine Forcierung von mindes-
tens vier Wochen habe erreicht werden können, sei anhand des Soll/Ist-
Bauprogramms der Klägerin überprüfbar. Sollte das Gericht die behauptete For-
cierung nicht als erwiesen erachten, beantrage sie (die Klägerin) hierzu die Erstel-
lung eines Gutachtens (act. 23 Rz. 249).
Demgegenüber macht die Beklagte geltend, die von der Klägerin behaupteten
Mehrleistungen seien bereits vom Leistungsumfang des Werkvertrags umfasst
und es bestehe kein Raum für Mehrforderungen (act. 15 Rz. 170). Sie bestreitet,
jemals irgendwelche Beschleunigungsmassnahmen angeordnet zu haben (act. 15
Rz. 172). Die Klägerin räume selbst ein, dass tatsächlich keine Forcierung einge-
treten sei. Die unsubstantiierte und unbelegte Behauptung einer hypothetischen
Forcierung von einem Monat werde bestritten (act. 15 Rz. 174). Unter Bezug-
nahme auf Art. 6.3 des Werkvertrags (act. 3/1) bestreitet die Beklagte zudem,
dass die Parteien vereinbart hätten, die Klägerin müsse zunächst die Baugrube
im Bereich der Häuser 1 und 2 und danach erst die Häuser 3 und 4 bearbeiten
(act. 27 Rz. 451, 458). Schliesslich bestreitet die Beklagte, dass durch paralleles
Bearbeiten beider Baugruben eine Forcierung von einem Monat erreicht worden

- 57 -
sei. Das im Hinblick auf den vorliegenden Prozess erstellte Bauprogramm der
Klägerin entspreche nicht den Tatsachen. Das von der Klägerin beantragte Gut-
achten diene nicht dem Beweis einer substantiiert vorgetragenen Forcierung,
sondern der Ergänzung fehlender Tatsachenbehauptungen durch den Gutachter,
was unzulässig sei (act. 27 Rz. 462 f.).
4.6.4.2. Würdigung
Die Klägerin legt trotz entsprechender Bestreitungen der Beklagten nicht substan-
tiiert dar, wie durch paralleles Arbeiten auf beiden Baugruben eine Forcierung von
mindestens vier Wochen erreicht werden konnte bzw. hätte erreicht werden kön-
nen. Der pauschale Hinweis auf das Soll/Ist-Bauprogramm der Klägerin
(act. 24/141 f.) genügt den Anforderungen an eine hinreichende Substantiierung
nicht. Die Klägerin hätte darlegen müssen, welche konkreten Arbeiten sie an wel-
chen Tagen erbracht hat oder hätte erbringen können und inwiefern dadurch Zeit
eingespart werden konnte bzw. hätte eingespart werden können. Da es an sub-
stantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt, ist die Klägerin diesbezüglich nicht
zum Beweis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten (Fo-
tos der beiden Gerätegruppen [act. 3/50a-d]; Bauprogramm Soll/Ist Klägerin für
Haus 1 und 2 [act. 24/141]; Bauprogramm Soll/Ist Klägerin für Haus 3 und 4
[act. 24/142]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für
die Substantiierung der behaupteten Forcierung aus folgenden – im Sinne einer
Eventualbegründung anzuführenden – Gründen nicht aus: Auch aus den Baupro-
grammen ist nicht ersichtlich, welche konkreten Arbeiten die Klägerin an welchen
Tagen erbracht hat oder hätte erbringen können und inwiefern dadurch Zeit ein-
gespart werden konnte bzw. hätte eingespart werden können. Die Klägerin ver-
säumt es ferner, auszuführen, über welche konkreten Tatsachenbehauptungen
der Gutachter zu befragen wäre. Da sie die beantragte Expertise nicht mit konkre-
ten Inhalten ihrer Behauptungen in Verbindung bringt, ist keine gerichtliche Exper-
tise anzuordnen (siehe zum Ganzen vorne unter E. II.1.).

- 58 -
Ferner legt die Klägerin nicht dar, inwiefern und gestützt auf welche Grundlage sie
sich auf die Einhaltung eines fixen Ablaufes (zuerst Häuser 1 und 2, dann Häuser
3 und 4) habe verlassen können, zumal unbestritten ist, dass die Parteien keine
Zwischentermine vereinbart haben (vgl. act. 15 Rz. 46; act. 23 Rz. 49). Sodann
hat die Beklagte gemäss Art. 6.3 des Werkvertrags (act. 3/3) das Recht, das Bau-
programm unter Einhaltung einer angemessenen Ankündigungsfrist dem jeweili-
gen Baufortschritt anzupassen und von der Klägerin die gleichzeitige oder die
Ausführung ihrer Leistung etappenweise in einem, in mehreren oder in allen Ob-
jekten bzw. Objektteilen zu verlangen (ohne zusätzlichen Vergütungsanspruch).
Gestützt auf das von der Beklagten erstellte Bauprogramm (datierend vom 13.
August 2019) konnte sich die Klägerin daher jedenfalls nicht darauf verlassen, die
Arbeiten auf den beiden Baufeldern stets nacheinander und nie parallel ausführen
zu dürfen bzw. müssen. Eine andere (vertragliche) Grundlage für einen entspre-
chenden Anspruch macht die Klägerin nicht geltend.
4.6.4.3. Fazit Nachtrag 4
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für die Beschleunigungsmassnahmen
sind damit nicht erwiesen.
4.6.5. Nachtrag 5: Mehraushub gegenüber ursprünglichen Plänen
4.6.5.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin macht geltend, es seien anstatt der vorgesehenen 28'225 Kubikme-
ter 30'406 Kubikmeter, mithin eine Mehrmenge von 2'181 Kubikmeter Aushub
verarbeitet worden, weil die Beklagte die Baugrubenpläne habe ändern lassen.
Insgesamt koste der Aushub eines Kubikmeters CHF 66.00, weshalb eine Sum-
me von CHF 143'946.00 als Mehraufwand zu vergüten sei (act. 1 Rz. 47-49). Im
Vergleich zwischen der Submissions- und Ausführungsplanung seien substantiel-
le Änderungen vorgenommen worden. Die tatsächlich ausgeführte Baugrube ha-
be eine andere Ausformung aufgewiesen als diejenige, über die sich die Parteien
in Bezug auf den Werkpreis geeinigt hätten (act. 23 Rz. 250 f., 255). Sie (die Klä-
gerin) reicht diesbezüglich von einer Drittpartei erstellte Vergleichspläne ein, wel-

- 59 -
che die genannten Änderungen darstellten (act. 23 Rz. 255). In den Volumenbe-
rechnungen seien keine bereits vergütete Mehrleistungen bzw. Nachtragsarbeiten
enthalten (act. 23 Rz. 257).
Dem entgegnet die Beklagte, die von der Klägerin bzw. einer Drittpartei nachträg-
lich erstellten Volumenmodelle seien nicht nachvollziehbar und würden mit Nicht-
wissen bestritten. Es handle sich dabei bestenfalls um ein Parteigutachten. Selbst
wenn die von der Klägerin behauptete Mehraushubmenge stimmte, wäre diese
aufgrund der Komplettheitsklausel vom Leistungsumfang des Werkvertrags um-
fasst (act. 15 Rz. 178 f.; act. 27 Rz. 476, 478). Die Klägerin habe nicht nachge-
wiesen, dass es sich bei den Änderungen nicht bloss um (vom ursprünglichen
Leistungsumfang gedeckte) Details handle (act. 27 Rz. 464). Ferner sei ein Ver-
gleich zwischen Submissions- und Ausführungsplanung nicht relevant in Bezug
auf einen allenfalls zu vergütenden Mehraushub, da sie (die Beklagte) diverse
Nachträge genehmigt habe, welche – neben blossen Konkretisierungen von De-
tails – für die Änderungen an den Ausführungsplänen verantwortlich gewesen
seien (act. 27 Rz. 473).
4.6.5.2. Würdigung
Wie die Beklagte zu Recht moniert (vgl. act. 27 Rz. 478), ist aufgrund der von der
Klägerin eingereichten Volumenmodelle (act. 3/55-58) der behauptete Mehraus-
hub nicht nachvollziehbar, zumal die Klägerin die Berechnungsgrundlagen und -
weise nicht darlegt. Die von der Klägerin angebotene Befragung von U._____ als
Zeuge vermag diese – trotz entsprechender Bestreitungen der Beklagten (vgl.
act. 15 Rz. 178) – versäumte Substantiierung nicht zu ersetzen. Die Klägerin hätte
zunächst in den Rechtsschriften darlegen und gegebenenfalls belegen müssen,
gestützt auf welche Grundlagen und mit welcher Methode sie die Volumen be-
rechnet hat. Da es an substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt, ist die Kläge-
rin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen.
Dass die Ausführungspläne von den Submissionsplänen (vgl. act. 24/147-152)
abweichen, ist unbestritten. Ebenso, dass die Beklagte bereits zahlreiche Nach-
träge (unter anderem im Zusammenhang mit der Wasserproblematik) bewilligt

- 60 -
und entsprechende Mehrvergütungen geleistet hat. Gleichwohl legt die Klägerin in
Bezug auf die von ihr eingereichten Vergleichspläne (Vergleich Submissions- und
Ausführungspläne; act. 24/145 f.) nicht dar, ob und inwiefern bei deren Erstellung
die Änderungen aufgrund der diversen, von der Beklagten bewilligten und ent-
schädigten Nachträge (insbesondere im Zusammenhang mit der Wasserproble-
matik) berücksichtigt bzw. abgegrenzt worden seien. Auch hier hat es die Klägerin
versäumt, darzulegen und gegebenenfalls zu belegen, mit welcher Methode die
Pläne verglichen worden sind. Die von der Klägerin angebotene Befragung von
U._____ als Zeuge vermag die versäumte Substantiierung nicht zu ersetzen.
Auch legt die Klägerin – trotz entsprechender Bestreitungen der Beklagten (act.
27 Rz. 474) – nicht konkret dar, inwiefern der Baugrube eine «komplett andere
Form» verliehen worden sei und die Änderungen über das übliche Mass hinaus-
gingen (vgl. act. 23 Rz. 255). Da es an substantiierten Tatsachenbehauptungen
fehlt, ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen; weder die Ein-
vernahme eines Zeugen noch die Parteibefragung kann den ungenügenden Par-
teivortrag ersetzen.
Ein (weiterer) Mehraushub im Vergleich zu den ursprünglichen Plänen ist damit
nicht hinreichend dargetan. Vor diesem Hintergrund kann offen bleiben, ob es
sich bei dem behaupteten Mehraushub überhaupt um eine Bestellungsänderung
handelt, aufgrund derer die Klägerin Anspruch auf eine Mehrvergütung hätte.
4.6.5.3. Fazit Nachtrag 5
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für einen Mehraushub gegenüber den
ursprünglichen Plänen sind damit nicht erwiesen.
4.6.6. Nachtrag 6: Mehraufwendungen durch ungleiche Sohle
4.6.6.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin führt aus, die Baugrubensohle habe eine völlig andere Form aufge-
wiesen als die ursprünglich geplante Grube. Sie habe aufgrund dieser Planände-
rungen diverse Mehraufwendungen zu verzeichnen gehabt (act. 1 Rz. 50). Zu-
nächst habe sie die Planänderungen immer wieder neu aufbereiten und das

- 61 -
GPS/3D-System im Bagger und GPS-Stock einlesen müssen (act. 1 Rz. 55;
act. 23 Rz. 262 ff.). Sodann hätten die neuen und zusätzlichen Höhenversätze
und Abtreppungen dazu geführt, dass kleinflächiger habe gearbeitet werden müs-
sen und mehr Vertiefungen und Details im Gelände hätten erfasst und abgesteckt
werden müssen (act. 1 Rz. 57; act. 23 Rz. 267 ff.). Weiter habe sie (die Klägerin)
aufgrund der kleinflächigeren Arbeiten kleinere Geräte (Bagger) mieten müssen
(act. 1 Rz. 58; act. 23 Rz. 275 ff.). Für die kleinflächigeren und daher aufwändige-
ren Arbeiten macht sie zudem einen Zuschlag gemäss NPK 353.100 und NPK
353.102 geltend (act. 1 Rz. 59 f.; act. 23 Rz. 286 ff.). Schliesslich habe sie 680
Kubikmeter Magerbeton liefern und einbauen müssen, die nicht von Nachträgen
erfasst gewesen seien (act. 1 Rz. 61; act. 23 Rz. 292 ff.). Zusammenfassend
schulde ihr die Beklagte unter diesem Titel CHF 336'616.88 (act. 1 Rz. 62; act. 23
Rz. 301).
Die Beklagte bestreitet, dass die Pläne nach der Offertstellung massgeblich ge-
ändert worden seien und die ausgeführte Baugrubensohle eine völlig andere
Form aufgewiesen habe als die ursprünglich geplante Grube (act. 15 Rz. 184;
act. 27 Rz. 482). Die von der Klägerin behaupteten Mehrleistungen seien bereits
vom Leistungsumfang des Werkvertrags umfasst (act. 15 Rz. 183, 189, 199, 210,
226). Soweit die von der Klägerin behaupteten Planänderungen nicht blosse Kon-
kretisierungen des ursprünglichen Werkvertrags darstellten, seien diese auf die
Wasserproblematik zurückzuführen (act. 27 Rz. 487). Mehrfach moniert die Be-
klagte, die Ausführungen der Klägerin seien unsubstantiiert und unbelegt (z.B.
act. 15 Rz. 193 ff.; act. 27 Rz. 493).
4.6.6.2. Würdigung
Auch in Bezug auf die behaupteten Mehraufwendungen durch die ungleiche Soh-
le legt die Klägerin trotz entsprechender Bestreitungen der Beklagten (vgl. act. 27
Rz. 482) nicht substantiiert dar, inwiefern die Pläne nach der Offertstellung mass-
geblich geändert worden seien und die ausgeführte Baugrubensohle eine völlig
andere Form aufgewiesen habe, als die ursprünglich geplante Grube. Unbestrit-
ten ist, dass die Ausführungspläne von den Submissionsplänen (vgl. act. 24/147-
152) abweichen. Ebenso, dass die Beklagte bereits zahlreiche Nachträge (unter

- 62 -
anderem im Zusammenhang mit der Wasserproblematik) bewilligt und entspre-
chende Mehrvergütungen geleistet hat. Gleichwohl legt die Klägerin in Bezug auf
die von ihr eingereichten Vergleichspläne (Vergleich Submissions- und Ausfüh-
rungspläne; act. 24/145 f.) nicht dar, ob und inwiefern bei deren Erstellung die
Änderungen aufgrund der diversen, von der Beklagten bewilligten und entschä-
digten Nachträge (insbesondere im Zusammenhang mit der Wasserproblematik)
berücksichtigt bzw. abgegrenzt worden seien. Auch hier hat es die Klägerin ver-
säumt, darzulegen und gegebenenfalls zu belegen, mit welcher Methode die Plä-
ne verglichen worden sind. Die von der Klägerin angebotene Befragung von
U._____ als Zeuge vermag die versäumte Substantiierung nicht zu ersetzen.
Schliesslich fehlen klägerische Behauptungen und entsprechende Belege zur
Frage, inwiefern die Ausführungspläne noch oder nicht mehr im Rahmen dessen
liegen, womit die Klägerin basierend auf den Submissionsplänen rechnen musste
(vgl. act. 23 Rz. 255). Da es an substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt, ist
die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen. Die als Beweismittel of-
ferierten Parteibefragungen von K._____ und M._____ können von vornherein
nicht der Sachverhaltsergänzung dienen.
Zu den behaupteten Mehraufwänden ist im Einzelnen Folgendes festzuhalten:
Hinsichtlich der Datenaufbereitung genügt der pauschale Verweis auf 14 Beilagen
(E-Mail-Korrespondenz; act. 3/62-75) entgegen der Auffassung der Klägerin nicht
für den Nachweis, dass sechs «zusätzliche» Datenaufbereitungen vorzunehmen
waren. Wie die Beklagte zu Recht beanstandet (vgl. act. 27 Rz. 493), legt die Klä-
gerin insbesondere nicht dar, welche Datenaufbereitung sie in Erfüllung des
Werkvertrags und welche im Zusammenhang mit den Nachträgen habe vorneh-
men müssen und inwiefern die geltend gemachte Datenaufbereitung nicht vom
ursprünglichen Leistungsumfang gedeckt sei, obwohl sie anerkennt, dass die Da-
tenaufbereitung grundsätzlich von der werkvertraglichen Pauschale erfasst sei
(act. 23 Rz. 263), und dass die Wassermassnahmen zu Planänderungen geführt
hätten (act. 23 Rz. 262). Unklar bzw. widersprüchlich ist ferner, weshalb bzw.
dass die Klägerin die Rechnung für die Aufbereitung von lediglich zwei Datensät-
zen als Beweismittel offeriert (vgl. act. 23 Rz. 265), wenn angeblich sechs zusätz-

- 63 -
liche Datenaufbereitungen erforderlich gewesen seien. Zahlreiche Vorbringen
sind unsubstantiiert und unbelegt, so zum Beispiel die Behauptung, dass die Plä-
ne oft und kurzfristig, mitten in der Ausführung der entsprechenden Arbeitsschritte
geändert worden seien und die Beklagte der Klägerin oft keine Vorlaufzeit für die
Verwendung der einschlägigen Planänderungen gegeben habe (vgl. act. 23
Rz. 263).
In Bezug auf die Absteckungen legt die Klägerin nicht dar, inwiefern die gemäss
Submissionsplänen unbestrittenermassen vorgesehenen Vertiefungen (vgl. act.
23 Rz. 271) im Vergleich zur tatsächlichen Ausführung vernachlässigbar gewesen
seien. Widersprüchlich ist sodann, dass die Klägerin einerseits behauptet, die
Pläne, die tatsächlich zur Ausführung gelangt seien, unterschieden sich diametral
von den ursprünglichen Submissionsplänen (vgl. act. 23 Rz. 268), und anderer-
seits vorbringt, sie habe zunächst nicht realisiert, dass gewichtige Differenzen
zwischen Submissions- und Ausführungsplänen bestünden (vgl. act. 23 Rz. 273).
Unsubstantiiert und unbelegt ist sodann der angeblich angefallene Arbeitsauf-
wand für die Absteckungen von 81 Stunden. Namentlich reicht die Klägerin keine
Regierapporte ein. Die als Beweismittel offerierten Zeugenbefragungen von
P._____ und V._____ kann von vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung die-
nen.
Sodann macht die Klägerin Mehrkosten aufgrund der Miete zusätzlicher Bagger
geltend. Unbestritten ist, dass bereits die Submissionspläne Vertiefungen und Ab-
treppungen beinhalteten (vgl. act. 1 Rz. 57; act. 23 Rz. 251, 260, 271, 276, 288).
Gleichwohl legt die Klägerin – trotz entsprechender Bestreitungen der Beklagten
(act. 15 Rz. 212 f.; act. 27 Rz. 528) – nicht dar, inwiefern sie aufgrund der Sub-
missionspläne habe davon ausgehen können und müssen, dass sie die Aushub-
arbeiten komplett mit einem Grossbagger bzw. 30-Tonnen-Bagger (Komatsu PC
290) vornehmen könne. Entsprechende Beweismittel liegen auch nicht vor. Un-
substantiiert und unbelegt ist sodann die von der Beklagten bestrittene (vgl. act.
15 Rz. 214) Behauptung, die Klägerin habe die ausgeliehenen Geräte nicht wie
üblich bloss für Abschlussarbeiten (Detailarbeiten), sondern für einen langen Zeit-
raum zur Verfügung halten müssen.

- 64 -
Den NPK-Zuschlag begründet die Klägerin damit, dass aufgrund der engmaschi-
gen und filigranen Bearbeitung erhebliche Mehraufwände angefallen seien (act.
23 Rz. 286). Die Klägerin legt aber – trotz entsprechender Bestreitungen der Be-
klagten (act. 15 Rz. 220) – nicht dar, wer wo genau und wann kleinflächigere Ar-
beiten auf der Baustelle erbracht habe. Zudem fehlen substantiierte Ausführungen
sowie Beweismittel zur Frage, inwiefern die Klägerin aufgrund der Submissions-
pläne habe davon ausgehen können und müssen, das Aushubmaterial könne di-
rekt mit dem grossen Bagger ausgehoben und auf die Lastwagen aufgeladen
werden, obwohl die Beklagte dies bestreitet und geltend macht, der Aushub mit
kleineren Geräten und Raupendumpern, der Zwischentransport sowie das Sam-
meln und Aufladen sei vom Leistungsumfang gedeckt (act. 15 Rz. 219, 221; act.
27 Rz. 541 f.). Weiter unterlässt die Klägerin Ausführungen zur Berechnung der
für den NPK-Zuschlag berechtigten Flächen, obwohl die Beklagte die entspre-
chenden Flächen bestreitet (act. 27 Rz. 546). Die von der Klägerin angebotene
Befragung von U._____ als Zeuge vermag die versäumte Substantiierung nicht zu
ersetzen.
Schliesslich geht es um eine Mehrmenge an Magerbeton, welche gemäss Kläge-
rin nicht von der Pauschale und den Nachträgen 12 und 20 abgedeckt sei. Die
Ausführungen der Klägerin in Bezug auf den Bedarf der Mehrmenge sind wider-
sprüchlich: Während sie in der Klage einerseits pauschal ausführt, die Mehrmen-
ge resultiere aus den vorliegenden Planänderungen, ohne dies zu präziseren,
macht sie andererseits den Umstand, dass die Baugrube mit einer Gerölldrainage
zu versehen gewesen sei, dafür verantwortlich (act. 23 Rz. 61). In der Replik legt
die Klägerin nicht einmal dar, aus welchen Gründen eine Mehrmenge an Mager-
beton gebraucht zu haben, sondern stellt lediglich entsprechende Vermutungen
an (vgl. act. 23 Rz. 298). Dies obschon es sich um eine erhebliche Mehrmenge
von 680 Kubikmetern handelt (1'294 Kubikmeter statt 614 Kubikmeter) und die
Beklagte dieses Ausmass bestreitet (act. 15 Rz. 228), sowie geltend macht, der
Umstand, dass eine Drainageschicht einzubauen gewesen sei, sei im Zeitpunkt
der Offerte der Nachträge zur Wasserproblematik bereits bekannt gewesen und
hätte dort mitberücksichtigt werden müssen (act. 27 Rz. 552), und die behauptete
Menge sei gar nicht möglich (act. 27 Rz. 554). Ferner sind die Ausführungen der

- 65 -
Klägerin widersprüchlich, wenn sie sich zunächst auf den Standpunkt stellt, die
Parteien hätten sich nach langwierigen Verhandlungen darauf geeinigt, das Nach-
tragspaket Nr. 1, in dem die Nachträge 12 und 20 unbestrittenermassen enthalten
sind, mit dem pauschalen Betrag von CHF 700'000.00 zu vergüten (act. 1 Rz. 11),
in der Replik aber behauptet, die Klägerin habe sich nie damit einverstanden er-
klärt, dass mit dem entsprechenden Nachtragspaket alle Nachträge pauschal ab-
gegolten werden sollten (act. 23 Rz. 295).
4.6.6.3. Fazit Nachtrag 6
Zusammenfassend sind die behaupteten Mehraufwendungen durch die ungleiche
Sohle nicht hinreichend dargetan. Die Voraussetzungen einer entsprechenden
Mehrvergütung sind damit nicht erwiesen.
4.6.7. Nachtrag 7: Zufahrten bei schlechtem Baugrund
4.6.7.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin bringt vor, sie habe zufolge des schlechten Baugrundes Massnah-
men ergreifen müssen, damit die Baustelle befahrbar gewesen sei. Der Baugrund
sei zwischenzeitlich in einem dermassen schlechten Zustand gewesen, dass das
Befahren desselben auch mit grundsätzlich dafür geeignetem Gerät unmöglich
geworden sei. Mit derart schlechten Baugrundverhältnissen habe sie – auch ge-
mäss dem geologischen Gutachten – nicht rechnen müssen. Es sei auch nicht
absehbar und in den in der Werklohnpauschale inbegriffenen Leistungen nicht
enthalten gewesen, dass sie die kompletten Zufahrten für sich und für andere am
Bau beteiligte Unternehmen zu stellen haben werde (act. 1 Rz. 63-65; act. 23
Rz. 303 f.). Allenfalls wäre noch diskutabel bzw. habe die Klägerin damit rechnen
müssen, dass sie als Erdbauunternehmen selbst für die Zufahrten im Sinne der
Feinerschliessung besorgt sein müsse. Sie habe aber sicher nicht damit rechnen
müssen, auch noch für Drittunternehmen Zufahrten samt Baggermatratzen erstel-
len zu müssen (act. 1 Rz. 64; act. 23 Rz. 304). Die Beklagte habe die verlegten
Baggermatratzen in Auftrag gegeben und sie (die Klägerin) habe diese zur Ab-

- 66 -
wendung der unmittelbaren Verzugsgefahr schnellstmöglich bereitgestellt. Dafür
schulde die Beklagte ihr insgesamt CHF 30'795.40 (act. 23 Rz. 306 f.).
Demgegenüber stellt sich die Beklagte auf den Standpunkt, das Verlegen von
Baggermatratzen sei als notwendige Arbeit i.S.v. Art. 3.2 des Werkvertrags zu
qualifizieren und vom pauschalen Werkpreis umfasst. Zudem seien die Bagger-
matratzen nicht auf Anordnung der Beklagten verlegt worden. Die entsprechen-
den Kosten werden bestritten (act. 15 Rz. 231, 233, 237; act. 27 Rz. 576). Die Zu-
fahrt zur Baustelle sei immer über öffentliche Strassen möglich gewesen. Die Klä-
gerin habe keine Zufahrten erstellen müssen (act. 15 Rz. 232). Die Klägerin habe
weder substantiiert ausgeführt noch bewiesen, inwiefern der Baugrund schlechter
war, als sie habe erwarten müssen (act. 15 Rz. 234). Sodann bestreitet die Be-
klagte, dass die Bodenverhältnisse ausserhalb dessen gelegen hätten, womit die
Klägerin aufgrund des geologischen Gutachtens und unter Geltung der Komplett-
heitsklausel in Bezug auf die Anforderungen an die Zufahrten habe rechnen müs-
sen (act. 27 Rz. 574). Sie (die Beklagte) habe lediglich der Firma S._____ Aus-
kunft gegeben, dass die Klägerin für die Zufahrten zuständig sei und sich diese
daher an die Klägerin zu wenden habe (act. 27 Rz. 579). Die von der Klägerin be-
haupteten Kosten werden bestritten; die entsprechenden Behauptungen der Klä-
gerin seien unsubstantiiert und unbelegt (act. 15 Rz. 237).
4.6.7.2. Würdigung
Gemäss Art. 3.2 des Werkvertrags (act. 3/1) ist die Klägerin verpflichtet, alle Lie-
ferungen und Leistungen zu erbringen, die notwendig sind, um das Werk voll-
ständig, zum vorgesehenen Zweck und zur vollständigen Erfüllung der vorgese-
henen Funktionen herzustellen (vgl. E. II.4.3.3.). Im Werkpreis inbegriffen sind
gemäss Art. 9.4 des Werkvertrags auch alle eventuellen Zusatzaufwendungen der
Klägerin, die sich aus Störungen des Bauablaufes ergeben können. Ausgenom-
men sind nur vom Unternehmer nicht zu vertretende Störungen, die mit einem üb-
lichen Bauablauf vergleichbarer Vorhaben in keiner Weise mehr in Einklang zu
bringen sind. In Ziff. 7 der Verhandlungsniederschrift (act. 16/1), welche Bestand-
teil des Werkvertrags bildet, haben die Parteien festgehalten, dass Zufahrt und
Rampen für Erdsondenbohrungen zum Auftragsumfang gehören und durch die

- 67 -
Klägerin gewährleistet werden. Gemäss Ziff. 1.1.13 der Offerte (act. 3/4), welche
ebenfalls Bestandteil des Werkvertrags bildet, sind sämtliche Arbeitsplätze mit
Aushub- und/oder Transportgeräten direkt oder über Transportpisten zugänglich,
ausser es wird auf reine Handarbeit hingewiesen. Die Baustellenzufahrt wird
bauseits zur Verfügung gestellt, ausser sie ist im Leistungsverzeichnis ausge-
schrieben. Gemäss Ziff. 25 der technischen Offertbereinigung (act. 3/3), welche
gemäss übereinstimmender Auffassung zu den werkvertraglichen Grundlagen
gehört (vgl. act. 1 Rz. 9; act. 27 Rz. 576), ist das Erstellen und Unterhalten der
Baupisten und Installationsflächen und Kranstandorte im Angebot enthalten.
Die Klägerin legt nicht substantiiert dar, inwiefern der Baugrund schlechter war,
als sie habe erwarten müssen, obwohl die Beklagte dies bestreitet sowie geltend
macht, die Klägerin habe aufgrund von schlechtem Wetter keinen Anspruch auf
Mehrforderungen, und es sei klar gewesen, dass betreffend den Wasserhaushalt
anspruchsvoller Boden vorliege (act. 15 Rz. 234 f.; act. 27 Rz. 574). Unsubstanti-
iert ist zudem die Behauptungen der Klägerin, auch die zuständigen Ingenieurun-
ternehmen seien von besseren Bodenverhältnissen ausgegangen, und die Bag-
germatratzen wären beim ursprünglich angenommenen Baugrund nicht erforder-
lich gewesen. Da es an substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt, ist die Klä-
gerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundene blosse Beweisofferte (E-Mail-
Verkehr vom 12. bis 14. November 2019 [act. 3/29]) als eigentliche Verweisung
zu verstehen wäre, reichte dies für die Substantiierung einer Mehrvergütung für
das längere Vorhalten der Baustelleneinrichtung – im Sinne einer Eventualbe-
gründung – nicht aus, da auch aus dem genannten E-Mail-Verkehr in keiner Wei-
se hervorgeht, inwiefern der Baugrund schlechter war, als die Klägerin bei Ver-
tragsschluss habe erwarten müssen, und die Baggermatratzen beim ursprünglich
angenommenen Baugrund nicht erforderlich gewesen wären. Dem E-Mail-
Verkehr sind lediglich verschiedene mögliche Massnahmen in Bezug auf das
Grundwasser auf der Baustelle zu entnehmen. Es ist unbestritten, dass die Be-
klagte bereits zahlreiche Nachträge (unter anderem im Zusammenhang mit der

- 68 -
Wasserproblematik) bewilligt und entsprechende Mehrvergütungen geleistet hat.
Eine Abgrenzung zu diesen Nachträgen nimmt die Klägerin nicht vor.
Ohnehin ist aber davon auszugehen, dass baustelleninterne Zufahrten vom Leis-
tungsumfang des Werkvertrags gedeckt sind: Zum einen führt die Klägerin selbst
aus, sie habe die Feinerschliessung vornehmen müssen (vgl. act. 1 Rz. 64). Da-
mit können nur baustelleninterne Zufahrten gemeint sein, da die Zufahrt auf die
Baustelle von aussen unbestrittenermassen über die öffentlichen Strassen erfolg-
te (vgl. act. 15 Rz. 232). Dass und weshalb die Verwendung von Baggermatrat-
zen im Rahmen der Zufahrt aussergewöhnlich bzw. mit einem üblichen Bauablauf
vergleichbarer Vorhaben in keiner Weise mehr vereinbar sei (vgl. act. 3/3
Art. 9.4), legt die Klägerin nicht dar, obwohl die Beklagte sich auf den Standpunkt
stellt, es handle sich um notwendige Leistungen (act. 1 Rz. 231; act. 27 Rz. 574).
Zum anderen geht aus Ziff. 7 der Verhandlungsniederschrift (act. 16/1) klar her-
vor, dass die Klägerin Zufahrten bzw. Rampen für Erdsondenbohrungen zu ge-
währleisten hat. Die Verhandlungsniederschrift steht in der Rangordnung gemäss
Werkvertrag (act. 3/1 Art. 2) höher als das Angebot vom 17. Juni 2019 (act. 3/4;
vgl. oben E. II.2.). Unzutreffend ist daher die Aussage der Klägerin, Ziff. 1.1.13
der Offerte gehe sämtlichen von der Beklagten zitierten Bestimmungen vor (vgl.
act. 23 Rz. 304). Dass die Baggermatratzen nicht einmal in erster Linie als Zufahrt
benutzt worden seien (vgl. act. 23 Rz. 305), sondern als Bohrplanum ist sodann
eine unsubstantiierte, unbelegte und bestrittene Behauptung der Klägerin, welche
insoweit unbeachtlich ist. Eine Beauftragung der Klägerin durch die Beklagte in
Bezug auf die Baggermatratzen ist entgegen der Auffassung der Klägerin nicht
ersichtlich (vgl. act. 3/86). Es handelt sich lediglich um eine Information an ein
Drittunternehmen. Die Klägerin wiederum wurde diesbezüglich ebenfalls orientiert
(CC). Unsubstantiiert sind schliesslich die geltend gemachten Kosten, zumal die
Beklagte diese bestreitet und sich zu Recht auf den Standpunkt stellt, es sei we-
der belegt, dass die Klägerin 31 Baggermatratzen verlegt habe, noch dass die
Miete dieser Baggermatratzen dem Einkaufspreis entspreche (act. 15 Rz. 237).
4.6.7.3. Fazit Nachtrag 7

- 69 -
Zusammenfassend sind die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für die Zufahr-
ten bei schlechtem Baugrund nicht erwiesen.
4.6.8. Nachtrag 12: Mehrkosten für Geländeausgleich/Geländeaufschüttung
4.6.8.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin macht geltend, sie habe für die Hinterfüllungs- und Auffüllungsarbei-
ten mit einem Schreitbagger eine Mauer überwinden müssen, da die Gebäudehül-
le zu diesem Zeitpunkt bereits teilweise erstellt gewesen sei. Zusätzlich habe sie
auch noch Geländeaufschüttungen vornehmen müssen (act. 1 Rz. 67).
Die Beklagte ist der Auffassung, die geltend gemachten Kosten für einen Schreit-
bagger seien vom Leistungsumfang des Werkvertrags umfasst (act. 15 Rz. 241).
Die Klägerin substantiiere nicht, welche Geländeaufschüttungsarbeiten sie angeb-
lich wo, wann und von wem habe erbringen lassen und inwiefern sie den Schreit-
bagger dafür eingesetzt habe. Diese Arbeiten seien von einer anderen Firma er-
bracht worden (act. 15 Rz. 245).
4.6.8.2. Würdigung
Die Ausführungen der Klägerin zum Nachtrag 12 sind teilweise unklar und unprä-
zis. Sie hält zunächst fest, dass sie zur Ausführung der Hinterfüllungs- und Auffül-
lungsarbeiten verpflichtet war. Geländeaufschüttungen oberhalb der Baugrube
und Anpassungen des Terrainverlaufs an der Oberfläche gehörten nicht zu den
von ihr zum Pauschalpreis zu erbringenden Leistungen (vgl. act. 1 Rz. 66). Wie
die Beklagte zu Recht moniert, legt die Klägerin aber in der Folge gar nicht dar,
welche Geländeaufschüttungsarbeiten sie wo, wann und durch wen habe ausfüh-
ren lassen, und inwiefern sie den Schreitbagger dafür eingesetzt habe, obwohl die
Beklagte bestreitet, dass die Geländeaufschüttungsarbeiten durch die Klägerin
erbracht worden seien (act. 15 Rz. 245). Es ist unklar, welche Arbeiten und wel-
che Einsätze des Schreitbaggers aus Sicht der Klägerin nicht vom Leistungsum-
fang des Werkvertrags erfasst sein sollen. Die Klägerin führt auch nicht aus, wel-
che Mauer sie wann und wo an der Arbeitsausführung gehindert habe, obwohl die
Beklagte dies bestreitet (act. 27 Rz. 586). Ferner legt die Klägerin auch nicht dar,

- 70 -
inwiefern sie gestützt auf die werkvertraglichen Grundlagen mit einem einfachen
Zugang habe rechnen bzw. habe davon ausgehen dürfen, dass sie keinen
Schreitbagger für die genannten Arbeiten benötige, obwohl die Beklagte geltend
macht, der Schreitbagger sei vom Leistungsumfang erfasst (act. 15 Rz. 241).
Damit kommt die Klägerin ihrer Behauptungs- und Substantiierungslast nicht
rechtsgenügend nach. Die von der Klägerin angebotene Parteibefragung von
M._____ vermag die versäumte Substantiierung von vornherein nicht zu ersetzen.
Festzuhalten ist sodann, dass die Beklagte gemäss Art. 6.3 des Werkvertrags
(act. 3/3) das Recht hat, das Bauprogramm unter Einhaltung einer angemessenen
Ankündigungsfrist dem jeweiligen Baufortschritt anzupassen und von der Klägerin
die gleichzeitige oder die Ausführung seiner Leistung etappenweise in einem, in
mehreren oder in allen Objekten bzw. Objektteilen zu verlangen (ohne zusätzli-
chen Vergütungsanspruch). Dies anerkennt die Klägerin zwar, bestreitet aber oh-
ne Begründung und Beleg, dass dies im vorliegenden Fall zulässig gewesen wä-
re. Der pauschale Verweis auf bisherige Ausführungen (vgl. act. 23 Rz. 310), ge-
nügt den Anforderungen an eine hinreichende Substantiierung nicht. Da es an
substantiierten Tatsachenbehauptungen fehlt, ist die Klägerin diesbezüglich nicht
zum Beweis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten (An-
gebot der Klägerin vom 17. Juni 2019 [act. 3/4]; zwei Rechnungen von ….ch
[act. 3/87]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für die
Substantiierung der Mehrkosten für Geländeausgleich und -aufschüttungen aus
folgenden – im Sinne einer Eventualbegründung anzuführenden – Gründen nicht
aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln geht nicht hervor, welche Hinterfül-
lungs- und Auffüllungsarbeiten die Klägerin wann und wo auf der Baustelle er-
bracht habe, inwiefern sie den Schreitbagger dafür eingesetzt habe, weshalb sie
ursprünglich habe davon ausgehen dürfen, dass sie keinen Schreitbagger für die
genannten Arbeiten benötige, und weshalb die Beklagte das Bauprogramm vor-
liegend nicht dem Baufortschritt habe anpassen dürfen. Die von der Klägerin
überdies angebotene Parteibefragung von M._____ vermag die versäumte Sub-
stantiierung nicht zu ersetzen.

- 71 -
4.6.8.3. Fazit Nachtrag 12
Zusammenfassend sind die behaupteten Mehrkosten für den Geländeausgleich
und die Geländeaufschüttung nicht hinreichend dargetan. Die Voraussetzungen
einer entsprechenden Mehrvergütung sind damit nicht erwiesen.
4.6.9. Nachtrag 14: Mehraufwand für Gunitwandrückbau
4.6.9.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin führt aus, sie habe für die Beklagte eine Gunitwand zurückbauen und
abspitzen müssen. Diese Arbeit sei nicht im ursprünglich vereinbarten Leistungs-
umfang enthalten gewesen. Die Beklagte habe den entsprechenden Nachtrag
genehmigt, sei aber nicht bereit, alle in diesem Zusammenhang geleisteten Arbei-
ten zu vergüten (act. 1 Rz. 70 f.).
Dem entgegnet die Beklagte, sie habe die von der Klägerin ins Recht gelegte
schriftliche Bestellungsänderung unter Zeitdruck und nur dem Grunde nach – un-
ter Vorbehalt der Vertragskonformität – genehmigt. Sie habe vorgängig explizit
darauf aufmerksam gemacht, dass ein Meter im Leistungsumfang des Werkver-
trages enthalten sei. Insofern beziehe sich die Genehmigung nur auf darüber hin-
ausgehende Leistungen. Die nachträgliche Prüfung habe jedoch ergeben, dass
die mittels Nachtrag geltend gemachten Leistungen bereits vollumfänglich vom
Leistungsumfang des Werkvertrags gedeckt seien. Auf jeden Fall habe die Kläge-
rin ihre angeblichen Mehrleistungen nicht substantiiert (act. 15 Rz. 247; act. 27
Rz. 592).
4.6.9.2. Würdigung
Die Klägerin anerkennt, dass der Rückbau des obersten Meters der Spritzbeton-
schale im ursprünglichen Leistungsumfang enthalten war (vgl. act. 1 Rz. 70). Sie
habe aber mehr geleistet, als ursprünglich vorgesehen war. Die Klägerin substan-
tiiert diese Behauptung allerdings nicht. Sie legt weder dar noch beweist sie, dass
die Arbeiten mehr als den obersten Meter der Gunitwand betroffen hätten. Insbe-
sondere hat die Klägerin nicht substantiiert, wo, wann, von wem und wie viel ab-

- 72 -
gespitzt worden sei. Auch in der Replik fehlen entsprechende Ausführungen (vgl.
act. 23 Rz. 313 ff.), obwohl sich die Beklagte auf den Standpunkt stellt, die Arbei-
ten der Klägerin seien vom Leistungsumfang des Werkvertrags gedeckt (vgl. act.
15 Rz. 248; act. 27 Rz. 592). Damit kommt die Klägerin ihrer Behauptungs- und
Substantiierungslast nicht rechtsgenügend nach. Da es an substantiierten Tatsa-
chenbehauptungen fehlt, ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zuzu-
lassen.
Selbst wenn die zu diesen Vorbringen bezeichneten blossen Beweisofferten (ge-
nehmigter Nachtrag 43 betreffend Gunitwand [act. 3/88]; E-Mail betreffend Rück-
bau Nagelwände [act. 3/89]; unbestätigter Nachtrag betreffend Gunitwand
[act. 3/90]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für die
Substantiierung der Mehraufwendungen für den Rückbau der Gunitwand nicht
aus, da auch aus den offerierten Beweismitteln nicht hervorgeht, inwiefern die
Klägerin Mehrleistungen erbracht habe, welche nicht vom Leistungsumfang des
Werkvertrags gedeckt sind. Zwar ist gestützt auf die genannten Urkunden davon
auszugehen, dass die Klägerin Arbeiten im Zusammenhang mit der Gunitwand
erbracht hat. Weder den eingereichten Nachträgen noch der E-Mail-
Korrespondenz, welche den Nachtrag 43 betrifft, lässt sich allerdings entnehmen,
wo und wie viel die Klägerin konkret abgespitzt hat und dass die Arbeiten mehr
als den obersten Meter der Gunitwand betroffen hätten.
4.6.9.3. Fazit Nachtrag 14
Zusammenfassend sind die behaupteten Mehraufwendungen für den Rückbau
der Gunitwand nicht hinreichend dargetan. Die Voraussetzungen einer entspre-
chenden Mehrvergütung sind damit nicht erwiesen.
4.6.10. Nachtrag 15: Zusatzaufwände für Hinterfüllung
4.6.10.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin bringt vor, sie habe entlang der Fassaden Verdichtungen ausführen
müssen, damit der Gerüstbauer sein Gerüst auf einem stabilen Untergrund habe
platzieren können. Aufgrund des nassen Baugrundes habe es aber nicht ausge-

- 73 -
reicht, Material von der Baustelle für die Hinterfüllungen zu verwenden, sondern
sie habe eine zusätzliche Drainageschicht aus angeliefertem Kies einbauen müs-
sen (act. 1 Rz. 72 f.). Die Beklagte habe selbst eingeräumt, dass es sich um «zu-
sätzliche Massnahmen» gehandelt habe und habe sie (die Klägerin) im Wissen
um die angemeldeten Mehrkosten die entsprechenden Arbeiten ausführen lassen
(act. 23 Rz. 318 u. 320). Mit der Replik reicht die Klägerin Rapporte betreffend die
streitgegenständlichen Arbeiten ein (act. 23 Rz. 323).
Die Beklagte bestreitet, dass die geltend gemachten Aufwendungen nicht bereits
vom Leistungsumfang des Werkvertrages umfasst seien. Die Klägerin verkenne,
dass bloss, weil eine Massnahme zusätzlich notwendig werde bzw. allenfalls ur-
sprünglich nicht vorgesehen gewesen sei, nicht automatisch keine Deckung vom
Leistungsumfang der Komplettheitsklausel bestehe. Die Klägerin habe damit
rechnen müssen, dass sie das Hinterfüllungsmaterial zuliefern müsse und nicht
das Aushubmaterial verwenden könne. Die Klägerin habe für die Hinterfüllungen
ungeeignetes Aushubmaterial verwendet und sei entsprechend abgemahnt wor-
den (act. 15 Rz. 252; act. 27 Rz. 595, 597, 599). Sie (die Beklagte) bestreite, dass
es sich bei den eingereichten Rapporten um Regierapporte handle, sowie die im
Zusammenhang mit den streitgegenständlichen Arbeiten behaupteten Arbeits-
stunden (act. 27 Rz. 604 f.).
4.6.10.2. Würdigung
Die Klägerin legt nicht substantiiert dar, inwiefern die erbrachte Hinterfüllung nicht
vom Leistungsumfang des Werkvertrags umfasst gewesen sei, obwohl die Be-
klagte dies substantiiert und unter Hinweis auf verschiedene vertragliche Grund-
lagen bestreitet (vgl. act. 15 Rz. 252). Der pauschale Verweis auf bisherige Aus-
führungen (vgl. act. 1 Rz. 72) erfüllt die Anforderungen an eine hinreichende Sub-
stantiierung nicht. Vielmehr hätte die Klägerin darlegen müssen, inwiefern sie ge-
stützt auf die werkvertraglichen Grundlagen bei Vertragsschluss nicht hätte damit
rechnen müssen, die Verdichtung mit Kies ausführen zu müssen. Wie die Beklag-
te zu Recht ausführt, kann aus der von N._____ in der E-Mail-Nachricht vom
12. Oktober 2020 (act. 3/91) gewählten Formulierung, die Planierung und Ver-
dichtung erforderten «zusätzliche Massnahmen», nicht ohne weiteres geschlos-

- 74 -
sen werden, dass die entsprechenden Arbeiten vom Leistungsumfang des Werk-
vertrags nicht umfasst seien, zumal die Beklagte die Klägerin in Bezug auf das
Hinterfüllungsmaterial mehrfach abgemahnt hat (vgl. act. 27 Rz. 597, 599;
act. 16/32; act. 28/66). Der entsprechende Einwand der Klägerin, das Einschrei-
ben vom 2. Juli 2020 beziehe sich auf einen anderen Sachverhalt (vgl. act. 23
Rz. 321) überzeugt nicht, da es in beiden Schreiben um die Hinterfüllung bzw.
Auffüllung bei Haus 3 geht (vgl. act. 16/32 und act. 28/66). Da substantiierte Tat-
sachenbehauptungen fehlen, ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum Beweis zu-
zulassen.
Selbst wenn die dazu bezeichneten blossen Beweisofferten (E-Mails vom Oktober
2020 [act. 3/91-93]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wären, reichte
dies für die Substantiierung der Zusatzaufwendungen für die Hinterfüllung aus
folgenden – im Sinne einer Eventualbegründung anzuführenden – Gründen nicht
aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln geht nicht hervor, inwiefern die er-
brachte Hinterfüllung nicht vom Leistungsumfang des Werkvertrags umfasst ge-
wesen sei. Dass aufgrund der Formulierung, es seien «zusätzliche Arbeiten» er-
forderlich (vgl. act. 3/91 S. 1), nicht ohne weiteres von zu vergütenden Mehrleis-
tungen auszugehen ist, wurde bereits dargelegt. Weder die Mitteilung der Kläge-
rin (L._____) in Bezug auf die geplanten Arbeitsabläufe noch die Ankündigung ei-
ner Mahnung der Beklagten (N._____) (vgl. act. 3/91 S. 1 f.; act. 3/93) bringen
diesbezüglich weitere Erkenntnisse. Gleiches gilt für die E-Mail-Nachricht vom 12.
Oktober 2020 (vgl. act. 3/92): Insbesondere genügt die blosse Behauptung, es
handle sich um eine Bestellungsänderung welche «logischerweise Mehraufwen-
dungen» bedinge, nicht.
Zudem sind die Angaben der Klägerin in Bezug auf die in diesem Zusammenhang
geleisteten Arbeitsstunden widersprüchlich: Während sie in der Klageschrift von
28.5 Stunden ausgeht (act. 1 Rz. 73), macht sie replicando 38 Stunden geltend
(act. 23 Rz. 324). Die Differenz erläutert sie nicht. Es ist nicht Aufgabe des Ge-
richts, sich aus den präsentierten Sachverhaltselementen eine geeignete Sach-
verhaltsvariante zusammenzustellen und diese der Rechtsanwendung zuzufüh-
ren. Damit ist der Behauptungslast nicht Genüge getan. Entsprechend müssen zu

- 75 -
diesen Vorbringen auch keine offerierten Beweise (drei Rapporte vom 9. bis
13. Oktober 2020 [act. 24/153]) abgenommen werden.
4.6.10.3. Fazit Nachtrag 15
Zusammenfassend sind die behaupteten Zusatzaufwendungen für die Hinterfül-
lung nicht hinreichend dargetan. Die Voraussetzungen einer entsprechenden
Mehrvergütung sind damit nicht erwiesen.
4.6.11. Nachtrag 18: Umdeponieren von Unterboden
4.6.11.1. Parteistandpunkte
Die Klägerin erörtert, die Beklagte habe sie in der Endphase damit beauftragt, den
am anderen Ende der Baugrube deponierten Unterboden quer über das Baufeld
(rund 150 Meter) zu transportieren. Hierfür habe die Beklagte ihr CHF 14'640.– zu
vergüten (act. 1 Rz. 75 f.). Mit der Zwischenlagerung des Aushubmaterials sowie
dem Verteilen des Unterbodens habe sie (die Klägerin) Leistungen erbracht, die
nicht im Werkvertrag enthalten gewesen seien. Mit dem Deponieren des Unterbo-
dens habe sie eine Unternehmervariante ausgeführt und der Beklagten die Kos-
ten für die Zuführung von neuem Material erspart. Das Zuführen von neuem Ma-
terial hätte mindestens gleich viel gekostet, wie die Beklagte als Verrechnungsbe-
trag geltend mache (act. 23 Rz. 326 f., 329 f., 332). Dass es sich bei der behaup-
teten Menge von 1'200 Kubikmetern um eine plausible Schätzung handle, gehe
alleine schon aus der für das Umdeponieren und den damit zusammenhängen-
den Arbeiten benötigten Arbeitszeit hervor (act. 23 Rz. 333 m.H. auf act. 3/95).
Die Beklagte macht geltend, die Klägerin habe selber entschieden, das ausgeho-
bene Material auf dem Grundstück der Stadt Zürich zwischenzulagern. Es habe
sich dabei um eine Unternehmervariante und nicht um eine kostenpflichtige Be-
stellungsänderung gehandelt (act. 15 Rz. 257 f.; act. 27 Rz. 612). Die Klägerin
habe weder substantiiert dargelegt noch belegt, wie sie die angebliche Aushub-
menge von 1'200 Kubikmetern berechnet habe. Ebenso wenig substantiiere die
Klägerin, inwiefern sie die vorhandene Baupiste habe reparieren und teilweise ei-
nen neuen Zugang habe erstellen müssen (act. 15 Rz. 260 f.). Die von der Kläge-

- 76 -
rin ins Recht gelegten Arbeitsrapporte seien nicht von ihr (der Beklagten) unter-
zeichnet; der Nachweis, dass tatsächlich 1'200 Kubikmeter Aushubmaterial um-
deponiert worden seien, sei nicht erbracht worden (act. 27 Rz. 620). Selbst wenn
eine Bestellungsänderung vorläge, müsste die im Werkpreis enthaltene Abfuhr
und Entsorgung als Minderleistung gegengerechnet werden, weshalb sich in je-
dem Fall ein Saldo zugunsten der Beklagten in Höhe von mindestens
CHF 41'760.00 ergebe, welcher zur Verrechnung gestellt werde (act. 15 Rz. 259).
Die Beklagte bestreitet, dass das Zuführen von neuem Material für Geländeauf-
schüttungen mindestens gleich viel gekostet hätte, wie sie selbst als Verrech-
nungsbetrag für das Abführen geltend mache (act. 27 Rz. 615).
4.6.11.2. Würdigung
Weder legt die Klägerin substantiiert dar noch belegt sie, dass die Beklagte sie
mit der Umdeponierung des Unterbodens beauftragt habe, obwohl die Beklagte
dies bestreitet (vgl. act. 15 Rz. 257). Zudem sind die Ausführungen der Klägerin
insofern widersprüchlich, als dass sie einerseits behauptet, die Beklagte habe sie
mit den streitgegenständlichen Arbeiten beauftragt (act. 1 Rz. 75; act. 23 Rz. 331)
bzw. es liege eine Bestellungsänderung vor (act. 23 Rz. 331), und andererseits
ausführt, es habe sich um eine «vorausschauende» Unternehmervariante gehan-
delt (act. 1 Rz. 75; act. 23 Rz. 330, 332). Weiter vermischt die Klägerin die The-
matik der Geländeaufschüttungen mit der vorliegend geltend gemachten Umde-
ponierung des Unterbodens. Sie unterlässt eine Abgrenzung, so dass bisweilen
unklar bleibt, welchen Sachverhalt ihre Ausführungen betreffen. Insbesondere legt
die Klägerin nicht substantiiert dar, inwiefern der Zwischentransport nicht bereits
von den Mehrkosten für den Geländeausgleich, welche die Klägerin ebenfalls gel-
tend macht, umfasst sei, wie die Beklagte zu Recht vorbringt (vgl. act. 15 Rz. 260
f.). Auch werden die Altlasten unter diesem Titel erneut thematisiert (vgl. act. 23
Rz. 332).
Wie gezeigt, vertritt die Klägerin in Bezug auf die Deponierung des Unterbodens
verschiedene Sachstandpunkte, die sich gegenseitig ausschliessen. Es ist nicht
Aufgabe des Gerichts, sich aus den präsentierten Sachverhaltselementen eine
geeignete Sachverhaltsvariante zusammenzustellen und diese der Rechtsanwen-

- 77 -
dung zuzuführen. Ebenso kann der Gegenpartei nicht zugemutet werden, diese
Ausführungen zu beantworten. Damit ist der Behauptungslast nicht Genüge ge-
tan. Entsprechend müssen zu diesen Vorbringen auch keine offerierten Beweise
abgenommen werden. Die als Beweismittel offerierten Parteibefragungen von
M._____ und K._____ können von vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung
dienen.
Die Klägerin legt überdies nicht substantiiert dar, inwiefern sie der Beklagten
durch das Deponieren des Unterbodens Kosten erspart habe, obwohl die Beklag-
te dies bestreitet (vgl. act. 27 Rz. 613). Unpräzis und unsubstantiiert sind die Aus-
führungen der Klägerin insofern, als sie ausführt, die Wiederverwendung des
Aushubmaterials habe zu einer Ersparnis für die Beklagte oder für Drittunterneh-
mer geführt (vgl. act. 23 Rz. 331). Ferner macht die Klägerin weder substantiierte
Ausführungen in Bezug auf die behauptete Umdeponierung von 1'200 Kubikme-
tern Aushubmaterial, noch belegt sie diese, obwohl die Beklagte eine mangelnde
Substantiierung sowie fehlende Belege geltend macht und die Forderung bestrei-
tet (act. 15 Rz. 260; act. 27 Rz. 620), sondern bestätigt die Vermutung der Be-
klagten, dass es sich um eine Schätzung handle (act. 23 Rz. 333). Da substanti-
ierte Tatsachenbehauptungen fehlen, ist die Klägerin diesbezüglich nicht zum
Beweis zuzulassen.
Selbst wenn die mit diesen Vorbringen verbundenen blossen Beweisofferten (di-
verse Tagesrapporte vom September 2020 [act. 3/95]; vereinbarte Regiesätze
[act. 3/49]) als eigentliche Verweisungen zu verstehen wären, reichte dies für die
Substantiierung eines zusätzlichen Vergütungsanspruchs für die Umdeponierung
des Unterbodens aus folgenden – im Sinne einer Eventualbegründung anzufüh-
renden – Gründen nicht aus: Auch aus den offerierten Beweismitteln geht nicht
hervor, inwiefern die Klägerin der Beklagten und/oder einem Drittunternehmen
durch das Deponieren des Unterbodens Kosten erspart habe. Auch die behaupte-
te Umdeponierung von 1'200 Kubikmetern Aushubmaterial wird weder dargetan
noch belegt. Die als Beweismittel offerierten Parteibefragungen von M._____ und
K._____ können von vornherein nicht der Sachverhaltsergänzung dienen.

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Schliesslich ist festzuhalten, dass die Klägerin den von der Beklagten bereits in
der Klageantwort (vgl. act. 15 Rz. 259) zur Verrechnung gebrachten Betrag nicht
bzw. erst verspätet bestreitet (vgl. act. 23 Rz. 330; act. 31 Rz. 86).
4.6.11.3. Fazit Nachtrag 18
Die Voraussetzungen einer Mehrvergütung für das Umdeponieren des Unterbo-
dens sind damit nicht erwiesen.
5. Verrechnungseinrede der Beklagten
5.1. Parteivorbringen
Die Beklagte macht einredeweise – für den Fall, dass sie der Klägerin noch Geld
schulde – die Verrechnung mit der Minderkostenforderung aus dem nicht erfolg-
ten Abtransport des Aushubmaterials in Höhe von mindestens CHF 41'760.00
sowie der Konventionalstrafe in Höhe von CHF 345'168.40 geltend (act. 27 Rz.
624).
Die Klägerin bestreitet sämtliche Gegenforderungen der Beklagten (act. 31
Rz. 88).
5.2. Rechtliches
Infolge Verrechnung (Art. 120 ff. OR) wird eine fremde Forderung durch das Op-
fern einer eigenen Forderung getilgt. Der Verrechnende muss der Verrechnungs-
gegnerin durch eine einseitige Gestaltungserklärung (Art. 124 Abs. 1 OR) bekannt
geben, dass er die Hauptforderung mit einer Verrechnungsforderung kompensiert
(MÜLLER: in: Widmer Lüchinger/Oser [Hrsg.], Basler Kommentar, Obligationen-
recht I, 7. Aufl., 2020, Vor Art. 120 – 126 N 1).
5.3. Würdigung
Da die Klage aus anderen Gründen abzuweisen ist, erübrigt es sich, die Verrech-
nungseinrede der Beklagten zu prüfen (vgl. AEPLI, Zürcher Kommentar, Das Erlö-
schen der Obligationen: Art. 114–126 OR, Kommentar zum Schweizerischen Zi-

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vilgesetzbuch, Obligationenrecht: 1. und 2. Abteilung [Art. 1–529 OR], 1991, Art.
120 N 136).
6. Zusammenfassung der Tat- und Rechtsfragen
Zusammenfassend gelingt es der Klägerin nicht, die Voraussetzungen einer über
den vereinbarten Pauschalpreis sowie die bereits vergüteten Nachträge hinaus-
gehenden Mehrvergütung rechtsgenügend darzutun und/oder zu beweisen. Dem-
zufolge ist die Klage vollumfänglich abzuweisen.
7. Kosten- und Entschädigungsfolgen
7.1. Kostentragung
Bei diesem Ausgang des Verfahrens wird die Klägerin vollumfänglich kosten- und
entschädigungspflichtig (Art. 106 Abs. 1 ZPO).
7.2. Gerichtskosten
Die Höhe der Gerichtskosten bestimmt sich nach der Gebührenverordnung des
Obergerichts vom 8. September 2010 (GebV OG; Art. 96 ZPO i.V.m. § 199 Abs. 1
GOG). Sie richtet sich in erster Linie nach dem Streitwert (§ 2 Abs. 1 lit. a GebV
OG), welcher die Basis zur Berechnung der Grundgebühr bildet (§ 4 Abs. 1 GebV
OG). Das Gericht kann die Grundgebühr unter Berücksichtigung des Zeitaufwan-
des des Gerichts und der Schwierigkeit des Falls ermässigen oder erhöhen (§ 2
Abs. 1 lit. c und d sowie § 4 Abs. 2 GebV OG).
Der Streitwert beträgt vorliegend CHF 914'469.17. Die Grundgebühr beträgt dem-
nach rund CHF 29'000.00. Angesichts des Aufwandes des Gerichts – Durchfüh-
rung einer Vergleichsverhandlung sowie Anzahl und Umfang der Rechtsschriften
und Beilagen – erscheint es gerechtfertigt, die ordentliche Gerichtsgebühr um
rund einen Drittel, mithin auf CHF 38'700.00, zu erhöhen.
7.3. Parteientschädigungen
Die Höhe der Parteientschädigung wird nach der Anwaltsgebührenverordnung
vom 8. September 2010 (AnwGebV) bestimmt. Sie setzt sich aus der Gebühr und

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den notwendigen Auslagen zusammen (§ 1 Abs. 2 AnwGebV). Die Grundgebühr
ist mit der Begründung oder Beantwortung der Klage verdient, wobei auch der
Aufwand für die Teilnahme an der Hauptverhandlung abgedeckt wird; für jede
weitere Rechtsschrift ist ein Zuschlag zu gewähren (§ 11 Abs. 1 und 2 AnwGebV).
Die Grundgebühr beträgt vorliegend rund CHF 30'000.00. Unter Berücksichtigung
des Umfangs des Verfahrens, der eine Anhebung der Grundgebühr um einen
Drittel rechtfertigt, sowie der Teilnahme an der Vergleichsverhandlung und der
Erstattung der zweiten Rechtsschrift sowie einer weiteren Stellungnahme ist die
Parteientschädigung auf CHF 56'000.00 festzusetzen.
Die Beklagte beantragt die Parteientschädigung unter Zuzug der Mehrwertsteuer.
Ist einer mehrwertsteuerpflichtigen Partei eine Parteientschädigung zuzuspre-
chen, hat dies zufolge Möglichkeit des Vorsteuerabzugs ohne Berücksichtigung
der Mehrwertsteuer zu erfolgen. Ist die anspruchsberechtigte Partei aufgrund
aussergewöhnlicher Umstände nicht im vollen Umfange zum Abzug der Vorsteuer
berechtigt, ist die Parteientschädigung um den entsprechenden Faktor anteils-
mässig anzupassen. Solche aussergewöhnlichen Umstände hat eine Partei zu
behaupten und zu belegen (BGer 4A_552/2015, E. 4.5; ZR 104 [2005] S. 291 ff.;
SJZ 101 [2005] S. 531 ff.), was die Beklagte nicht getan hat. Ihr ist die Parteient-
schädigung demnach ohne Mehrwertsteuer zuzusprechen.
Das Handelsgericht erkennt:
1. Die Klage wird abgewiesen.
2. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf CHF 38'700.00.
3. Die Kosten des vorliegenden Verfahrens werden der Klägerin auferlegt und
aus dem von ihr geleisteten Vorschuss bezogen.
4. Die Klägerin wird verpflichtet, der Beklagten für das vorliegende Verfahren
eine Parteientschädigung in der Höhe von CHF 56'000.00 zu bezahlen.
5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beklagte unter Beilage des
Doppels von act. 41.

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6. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb
von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art.
113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 und
90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streitwert
beträgt CHF 914'469.17.
Zürich, 29. August 2023
Handelsgericht des Kantons Zürich
Der Vorsitzende: Die Gerichtsschreiberin:
Roland Schmid Dr. Melanie Gottini