zh_handelsgericht · HE250002 · 2025-02-06 · de
Bauhandwerkerpfandrecht


Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE250002-O U/mk
Mitwirkend: Oberrichterin Dr. Claudia Bühler, Präsidentin,
sowie Gerichtsschreiberin Helene Lampel
Urteil vom 6. Februar 2025
in Sachen
A._____ AG,
Gesuchstellerin
vertreten durch Rechtsanwältin MLaw X._____
gegen
B._____ [Stiftung],
Gesuchsgegnerin
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

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Rechtsbegehren:
(act. 1 S. 2)
"1. Das Grundbuchamt C._____ sei einstweilen anzuweisen, an
der Liegenschaft D._____-strasse 1 in Zürich, Grundstück-
nummer 2 (EGID [recte E-GRID] 3), ein Bauhandwerker-
pfandrecht für die Pfandsumme von CHF 1'298'351.10 (inkl.
MwSt.) zzgl. Zins von 5 % seit 4. Oktober 2024 zu Gunsten
der Gesuchstellerin vorläufig im Grundbuch einzutragen.
2. Der Gesuchstellerin sei eine Frist von sechs Monaten, ge-
rechnet ab Rechtskraft des Entscheids über die superprovi-
sorische Anordnung betreffend vorläufige Eintragung anzu-
setzen, um Klage auf die definitive Eintragung des Bauhand-
werkerpfandrechts zulasten des Grundstück der Gesuchs-
gegnerin gemäss Ziff. 1 hiervor einzureichen.
3. Das Gesuch sei sofort und ohne vorgängige Anhörung der
Gesuchsgegnerin superprovisorisch gutzuheissen.
4. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zzgl. MwSt.) zu-
lasten der Gesuchsgegnerin."
Das Einzelgericht erkennt:
1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird
bestätigt als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung
ab vorläufiger Eintragung gemäss Verfügung vom 7. Januar 2025 bis zur
rechtskräftigen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden
Prozesses
auf Liegenschaft Kat. Nr. 2, GBBl. 4, E-GRID 3,
D._____-strasse 1, … Zürich,
für eine Pfandsumme von CHF 1'298'351.10 nebst Zins zu 5 % seit
4. Oktober 2024.
2. Der Gesuchstellerin wird eine Frist bis 8. April 2025 angesetzt, um eine
Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Gesuchsgegnerin
anzuheben. Bei Säumnis kann die Gesuchsgegnerin den vorläufigen Eintrag
(Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.

- 3 -
3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 13'500.00.
Verlangt keine der Parteien eine schriftliche Begründung des Entscheids,
reduziert sich die Entscheidgebühr auf zwei Drittel (§ 10 Abs. 2 GebV OG).
Die weiteren Kosten betragen: CHF 305.00 (Rechnung Nr. … des Grund-
buchamtes C._____ vom 7. Januar 2025).
Allfällige noch nicht in Rechnung gestellte Kosten bleiben vorbehalten.
4. Die Kosten gemäss Dispositiv-Ziffer 3 werden von der Gesuchstellerin bezo-
gen. Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im nachfol-
genden ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass die Gesuchstellerin innert
Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig macht, werden ihr
die Kosten definitiv auferlegt.
5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im nachfolgenden
ordentlichen Verfahren vorbehalten.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie nach Eintritt der Vollstreckbar-
keit gemäss Dispositiv-Ziffer 7 an das Grundbuchamt C._____.
7. Dieser Entscheid erwächst in Rechtskraft, wenn nicht innert 30 Tagen ab der
schriftlichen Zustellung von einer Partei schriftlich beim Handelsgericht des
Kantons Zürich, Einzelgericht, Postfach, 8021 Zürich, eine Begründung ver-
langt wird (Art. 112 Abs. 2 BGG). Wird eine Begründung verlangt, so läuft
den Parteien die Frist zur Erhebung eines Rechtsmittels ab Zustellung des
begründeten Entscheides (Art. 100 Abs. 1 BGG).
Die gesetzlichen Fristenstillstände gelten nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).
Zürich, 6. Februar 2025
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Einzelgericht
Die Gerichtsschreiberin:
Helene Lampel