zh_handelsgericht · HE130068 · 2013-03-26 · de
Bauhandwerkerpfandrecht


Handelsgericht des Kantons Zürich
Geschäfts-Nr.: HE130068-O U/mb
Mitwirkend: der Oberrichter Dr. Heinrich Andreas Müller, Vizepräsident, sowie
die Gerichtsschreiberin Claudia Marti
Urteil vom 26. März 2013
in Sachen
A._____ AG,
Klägerin
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. X._____
gegen
B._____ GmbH,
Beklagte
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

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Nach Einsicht in das nachfolgende Rechtsbegehren der Klägerin vom 25. Februar
2013 (act. 1 S. 2):
"1. Es sei zu Gunsten der Gesuchstellerin und zu Lasten des im Ei-
gentum der Gesuchsgegnerin stehenden Grundstücks Kat.-Nr.
…, Grundbuchblatt …, Liegenschaft C._____-Strasse …, … Zü-
rich, ein Bauhandwerkerpfandrecht vorläufig zu errichten für eine
Pfandsumme von Fr. 420'650.80 nebst 5 % Zins auf folgenden
Beträgen:
a) Fr. 130'000 vom 19. Juli 2012 bis zum 28. Dezember 2012,
b) Fr. 20'000 vom 14. August bis zum 28. Dezember 2012,
c) Fr. 110'000 ab 14. August 2012,
d) Fr. 130'000 ab 14. Oktober 2012,
e) Fr. 65'305.50 ab 2. Februar 2013 und
f) Fr. 115'345.30 ab 26. Februar 2013
und es sei demgemäss das Grundbuchamt D._____ richterlich
anzuweisen, dieses Pfandrecht im Sinne von Art. 961 ZGB vor-
läufig im Grundbuch einzutragen.
2. Es sei die Eintragung superprovisorisch, d.h. ohne Anhörung der
Gesuchsgegnerin vorzunehmen.
3. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zulasten der Ge-
suchsgegnerin."
mit dem Hinweis,
- dass das Handelsgericht des Kantons Zürich das beantragte Bauhandwer-
kerpfandrecht mit Verfügung vom 26. Februar 2013 auf Liegenschaft Kat.
Nr. …, GBBl. …, C._____-Strasse …, …, … Zürich, vorläufig im Grundbuch
eintragen liess (act. 4), was das Grundbuchamt D._____ mit Schreiben vom
27. Februar 2013 bestätigte (act. 11),
- dass nach Eingang des Doppels der Beilagen der Klägerin mit Verfügung
vom 28. Februar 2013 der Beklagten Frist zur Stellungnahme zum klägeri-
schen Begehren angesetzt wurde (act. 9)
- und dass innert Frist keine Stellungnahme der Beklagten eingegangen ist,
weshalb aufgrund der Akten zu entscheiden ist (vgl. act. 9 S. 2),

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da aufgrund der Eingabe der Klägerin und der eingereichten Unterlagen (act. 1
und 3/1-24) als glaubhaft erscheint,
- dass die Klägerin für die eingetragene Pfandsumme auf dem Grundstück
der Beklagten im Sinne von Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB Material geliefert und
Arbeit geleistet hat, und
- dass die Klägerin die letzten Arbeiten am 20. und 21. Februar 2013 vorge-
nommen hat (act. 1 S. 9), die Viermonatsfrist gemäss Art. 839 Abs. 2 ZGB
mit der vorläufigen Eintragung am 26. Februar 2013 (act. 11) somit gewahrt
ist;
erkennt das Einzelgericht:
1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt D._____ wird bestätigt
als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläu-
figer Eintragung gemäss Verfügung vom 26. Februar 2013 bis zur rechts-
kräftigen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozes-
ses
auf Liegenschaft Kat. Nr. …, GBBl. …,
C._____-Strasse …, …, … Zürich,
für eine Pfandsumme von CHF 420'650.80 nebst Zins zu 5 % auf folgenden
Beträgen:
− CHF 130'000 vom 19. Juli 2012 bis zum 28. Dezember 2012,
− CHF 20'000 vom 14. August bis zum 28. Dezember 2012,
− CHF 110'000 ab 14. August 2012,
− CHF 130'000 ab 14. Oktober 2012,
− CHF 65'305.50 ab 2. Februar 2013 und
− CHF 115'345.30 ab 26. Februar 2013.
2. Der Klägerin wird Frist bis 10. Juni 2013 angesetzt, um eine Klage auf Fest-
stellung der Forderung als Pfandsumme und definitive Eintragung des

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Pfandrechts gegen die Beklagte anzuheben. Bei Säumnis kann die Beklagte
den vorläufigen Eintrag (Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.
3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 6'400.–.
4. Die Kosten werden von der Klägerin bezogen. Vorbehalten bleibt der end-
gültige Entscheid des Gerichts im ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass
die Klägerin innert Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig
macht, wird ihr die Entscheidgebühr definitiv auferlegt.
5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im ordentlichen
Verfahren vorbehalten.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie an das Grundbuchamt D._____.
7. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb
von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
und 90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streit-
wert beträgt CHF 420'650.80.
Zürich, 26. März 2013
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Die Gerichtsschreiberin:
lic. iur. Claudia Marti