zh_handelsgericht · HE130072 · 2013-03-21 · de
Bauhandwerkerpfandrecht


Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE130072-O U/ei
Mitwirkend: der Oberrichter Dr. Heinrich Andreas Müller, Vizepräsident, sowie
die Gerichtsschreiberin Claudia Marti
Urteil vom 21. März 2013
in Sachen
A._____ GmbH,
Klägerin
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____
gegen
B._____ AG,
Beklagte
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

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Nach Einsicht in das nachfolgende Rechtsbegehren der Klägerin vom 27. Februar
2013 (act. 1 S. 2):
"1. Das Grundbuchamt C._____ sei gerichtlich anzuweisen, zu Guns-
ten der Gesuchstellerin und zu Lasten von Grundbuch Blatt …,
Liegenschaft Kataster NR. …, … [Adresse] ein Bauhandwerker-
pfandrecht für eine Pfandsumme von CHF 35'894.90 zzgl. 5 %
Zins seit 8.2.2013 vorläufig im Grundbuch einzutragen.
2. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zzgl. Mehrwertsteuer-
zusatz zu Lasten der Gesuchsgegnerin."
mit dem Hinweis,
- dass das Handelsgericht der Beklagten mit Verfügung vom 28. Februar
2013 Frist ansetzte, um zum klägerischen Begehren Stellung zu nehmen
(act. 4),
- dass die Klägerin mit Eingabe vom 6. März 2013 zusätzlich ein Begehren
um superprovisorische Anweisung des Grundbuchamtes C._____ zur Ein-
tragung des beantragten vorläufigen Bauhandwerkerpfandrechts stellte (act.
6),
- dass daraufhin das Handelsgericht des Kantons Zürich das beantragte Bau-
handwerkerpfandrecht mit Verfügung vom 7. März 2013 für eine Pfandsum-
me von CHF 35'894.90 nebst Zins zu 5 % seit 8. Februar 2013 auf Liegen-
schaft Kat. Nr. …, GBBl. …, … [Adresse], vorläufig im Grundbuch eintragen
liess (act. 7 und 12),
- dass die Klägerin mit Schreiben vom 12. März 2013 mitteilte, dass die Par-
teien sich aussergerichtlich einigen konnten, sie aber die vorläufige Eintra-
gung des Bauhandwerkerpfandrechts erst nach Bezahlung der Vergleichs-
summe zurückziehen werde und mit einer Erstreckung der Frist zur Stel-
lungnahmen der Beklagten einverstanden wäre (act. 11),

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- dass innert Frist keine Stellungnahme und kein Fristerstreckungsgesuch der
Beklagten eingegangen ist, weshalb aufgrund der Akten zu entscheiden ist
(vgl. act. 4 S. 2),
da aufgrund der Eingabe der Klägerin und der eingereichten Unterlagen (act. 1
und 3/B, 1-14) als glaubhaft erscheint,
- dass für die eingetragene Pfandsumme auf dem Grundstück der Beklagten
im Sinne von Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB Material geliefert und Arbeit geleis-
tet hat, und
- dass die Klägerin ihre Arbeiten am 21. November 2012 abgeschlossen hat
(act. 1 S. 5, act. 3/14), die Viermonatsfrist gemäss Art. 839 Abs. 2 ZGB mit
der vorläufigen Eintragung am 7. März 2013 (act. 12) somit gewahrt ist;
erkennt das Einzelgericht:
1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird bestätigt
als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläu-
figer Eintragung gemäss Verfügung vom 7. März 2013 bis zur rechtskräfti-
gen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozesses
auf Liegenschaft Kat. Nr. …, GBBl. …, … [Adresse], für eine Pfandsumme
von CHF 35'894.90 nebst Zins zu 5 % seit 8. Februar 2013.
2. Der Klägerin wird Frist bis 6. Juni 2013 angesetzt, um eine Klage auf Fest-
stellung der Forderung als Pfandsumme und definitive Eintragung des
Pfandrechts gegen die Beklagte anzuheben. Bei Säumnis kann die Beklagte
den vorläufigen Eintrag (Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.
3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 1'500.–.
4. Die Kosten werden von der Klägerin bezogen. Vorbehalten bleibt der end-
gültige Entscheid des Gerichts im ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass
die Klägerin innert Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig
macht, wird ihr die Entscheidgebühr definitiv auferlegt.

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5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im ordentlichen
Verfahren vorbehalten.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie an das Grundbuchamt C._____.
7. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb
von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art.
113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 und
90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streitwert
beträgt CHF 35'894.90.
Zürich, 21. März 2013
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
EINZELGERICHT
Die Gerichtsschreiberin:
lic. iur. Claudia Marti