zh_handelsgericht · HE150467 · 2015-10-15 · de
Bauhandwerkerpfandrecht


Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE150467-O U/ee
Mitwirkend: Oberrichter Dr. George Daetwyler, Vizepräsident, sowie Gerichts-
schreiberin Claudia Feier
Urteil vom 15. Oktober 2015
in Sachen
A._____ AG,
Klägerin
vertreten durch A'._____ und daselbst vertreten durch B._____ und C._____
gegen
D._____ AG,
Beklagte
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

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Rechtsbegehren:
(act. 1)
" Es sei das Grundbuchamt E._____ sofort und ohne Anhörung des
Gesuchsgegners einstweilen anzuweisen, zu Gunsten des Gesuch-
stellers und zulasten des Grundstücks der Gesuchsgengerin ein
Pfandrecht einzutragen,
auf Grundbuch Blatt ..., Liegenschaft; Kataster Nr. ...; F._____,
G._____-Strasse 22/24/32, H._____-Strasse 21/23, I._____-Strasse
11/13 und J._____-Strasse 4/6/8, Zürich,
für eine Pfandsumme von CHF 75'693.85 nebst 5% Zins auf CHF
18'813.50 seit 26.06.2015, 5% Zins auf CHF 13'680.35 seit
21.09.2015, 5% Zins auf CHF 21'600.00 seit 21.09.2015, 5% Zins auf
CHF 21'600.00 seit 21.09.2015 sowie 5% Zins auf der gesamten
Pfandsumme seit Datum dieses Gesuches für zwei Jahre."
Der Vizepräsident zieht in Erwägung:
1. Am 14. Oktober 2015 überbrachte die Klägerin ihr Gesuch um vorläufige
Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts (act. 1). Zur Begründung ihres An-
spruchs legte sie diverse Unterlagen bei (act. 2/1-12). Gestützt darauf verlangt sie
die superprovisorische Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts im eingangs
genannten Umfang.
2. Die Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts hat bis spätestens vier Mo-
nate nach der Vollendung der Arbeit zu erfolgen (Art. 839 Abs. 2 ZGB). Das be-
deutet, dass innerhalb dieser Frist ein Grundbucheintrag erwirkt werden muss.
Geht es lediglich um die vorläufige Eintragung des Pfandrechtes, so muss die
Klägerin ihr Begehren nur glaubhaft machen. An die Glaubhaftmachung sind nach
konstanter Lehre und Praxis keine strengen Anforderungen zu stellen: Die vorläu-
fige Eintragung eines gesetzlichen Pfandrechtes darf nur dann verweigert werden,
wenn der Bestand des Pfandrechtes ausgeschlossen oder höchst unwahrschein-
lich ist.
Nach den Angaben der Klägerin wurden die letzten Arbeiten am 18. Juni 2015
vorgenommen (act. 1 S. 2). Sie verweist hierzu auf act. 2/11. Bei act. 2/11 handelt

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es sich um einen Arbeitsrapport vom 30. April 2015, welcher sich auf Arbeiten –
unter anderem eine Fertigmontage – am 27. bis 30. April 2015 bezieht. Entgegen
der Behauptung der Klägerin ergibt sich daraus in keiner Weise, dass am 18. Juni
2015 überhaupt Arbeiten geleistet wurden, geschweige denn die Arbeiten an die-
sem Datum vollendet wurden. Das von der Klägerin eingereichte act. 2/11 genügt
selbst angesichts der geringen Anforderungen nicht, um die behaupteten letzten
Arbeiten und damit die Wahrung der Eintragungsfrist glaubhaft zu machen. Das
Gesuch der Klägerin ist daher abzuweisen.
3. Ausgangsgemäss sind die Kosten des vorliegenden Verfahrens (berechnet
in Beachtung von § 4 Abs. 2 und § 8 Abs. 1 GebV OG) der Klägerin aufzuerlegen.
Da der Beklagten im vorliegenden Verfahren keine Aufwendungen erwachsen
sind, ist ihr keine Parteientschädigung zuzusprechen. Der Streitwert beträgt
CHF 75'693.85.
Der Vizepräsident erkennt:
1. Das Begehren um vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts
wird abgewiesen.
2. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf CHF 2'000.–.
3. Die Kosten werden der Klägerin auferlegt.
4. Der Beklagten wird keine Parteientschädigung zugesprochen.
5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beklagte unter Beilage eines
Doppels von act. 1 und act. 2/1-12, an die Klägerin vorab per Fax.
6. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb
von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art.
113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 und

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90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streitwert
beträgt CHF 68'042.75.
Die gesetzlichen Fristenstillstände gelten nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).
Zürich, 15. Oktober 2015
Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht
Die Gerichtsschreiberin:
Claudia Feier