zh_handelsgericht · HE240204 · 2025-01-17 · de
Bauhandwerkerpfandrecht


Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE240204-O U/mk
Mitwirkend: Oberrichterin Dr. Claudia Bühler, Präsidentin, sowie
Gerichtsschreiberin Tanja Lutz
Urteil vom 17. Januar 2025
in Sachen
A._____ AG,
Gesuchstellerin
vertreten durch Rechtsanwältin X._____
gegen
B._____ AG,
Gesuchsgegnerin
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

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Rechtsbegehren:
(act. 1 S. 3)
"1. Es sei auf der Liegenschaft mit der Grundstück-Nr. 1, im Grund-
buch C._____, E- GRID CH2, mit Adresse D._____-strasse 3, 4, 5,
C._____, derzeit im Eigentum der Gesuchsgegnerin stehend, su-
perprovisorisch, das heisst ohne vorgängige Anhörung der Ge-
suchsgegnerin, eventualiter provisorisch, zugunsten der Gesuch-
stellerin ein Bauhandwerkerpfandrecht für eine Pfandsumme von
CHF 504'317.15 nebst Zins zu jeweils 5%
a) seit dem 27. Juli 2024 auf CHF 320'000.00,
b) seit dem 5. Oktober 2024 auf CHF 34'051.65 sowie
c) seit dem 19. Oktober 2024 auf CHF 150'265.50
einzutragen.
"2. Es sei das Grundbuchamt C._____ anzuweisen, die Eintragung
gemäss vorstehender Ziffer 1 unverzüglich und fristwahrend vorzu-
nehmen.
"3. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zzgl. MWST) zulasten
der Gesuchsgegnerin."
Das Einzelgericht erkennt:
1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird bestätigt als
vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläufiger
Eintragung gemäss Verfügung vom 17. Dezember 2024 bis zur rechtskräfti-
gen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozesses
auf Liegenschaft Kat. Nr. 1, GBBl. 6, EGRID CH2,
D._____-strasse 3, 4 und 5, C._____,
für eine Pfandsumme von CHF 504'317.15 nebst Zins zu 5%
- auf CHF 320'000.– seit 27. Juli 2024,
- auf CHF 34'051.65 seit 5. Oktober 2024 und
- auf CHF 150'265.50 seit 19. Oktober 2024.
2. Der Gesuchstellerin wird eine Frist bis 21. März 2025 angesetzt, um eine
Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Gesuchsgegnerin
anzuheben. Bei Säumnis kann die Gesuchsgegnerin den vorläufigen Eintrag
(Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.

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3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 12'000.–.
Verlangt keine der Parteien eine schriftliche Begründung des Entscheids, re-
duziert sich die Entscheidgebühr auf zwei Drittel (§ 10 Abs. 2 GebV OG).
Die weiteren Kosten betragen: CHF 263.15.– (Rechnung Nr. 168053.01 des
Grundbuchamtes C._____ vom 18. Dezember 2024).
4. Die Kosten gemäss Dispositiv-Ziffer 3 werden von der Gesuchstellerin bezo-
gen. Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im nachfolgen-
den ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass die Gesuchstellerin innert Frist
gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig macht, werden ihr die
Kosten definitiv auferlegt.
5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im nachfolgenden
ordentlichen Verfahren vorbehalten. Versäumt die Gesuchstellerin jedoch die
ihr in Dispositiv-Ziffer 2 angesetzte Frist zur Anhängigmachung der Klage,
wird der Gesuchsgegnerin keine Umtriebsentschädigung zugesprochen.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Gesuchstellerin unter Beilage
eines Doppels von act. 9, sowie nach Eintritt der Vollstreckbarkeit gemäss
Dispositiv-Ziffer 7 an das Grundbuchamt C._____.
7. Dieser Entscheid erwächst in Rechtskraft, wenn nicht innert 30 Tagen ab der
schriftlichen Zustellung von einer Partei schriftlich beim Handelsgericht des
Kantons Zürich, Einzelgericht, Postfach, 8021 Zürich, eine Begründung ver-
langt wird (Art. 112 Abs. 2 BGG). Wird eine Begründung verlangt, so läuft den
Parteien die Frist zur Erhebung eines Rechtsmittels ab Zustellung des be-
gründeten Entscheides (Art. 100 Abs. 1 BGG).
Die gesetzlichen Fristenstillstände gelten nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).

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Zürich, 17. Januar 2025
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Einzelgericht
Die Gerichtsschreiberin:
Tanja Lutz