zh_handelsgericht · HG220124 · 2024-03-26 · de
Forderung


Handelsgericht des Kantons Zürich
Geschäfts-Nr.: HG220124-O U/ei
Mitwirkend: Oberrichter Dr. Stephan Mazan, Vizepräsident, und Oberrichterin
Flurina Schorta, die Handelsrichter Dr. Martin Liebi, Martin Fischer
und Rudolf Dürst sowie die Gerichtsschreiberin Helene Lampel
Beschluss und Urteil vom 26. März 2024
in Sachen
A._____ AG,
Klägerin
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____
gegen
B._____ ag,
Beklagte
vertreten durch Rechtsanwalt MLaw Y._____
betreffend Forderung

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Rechtsbegehren:
(Klageschrift; act. 1 S. 2)
"1. Die Beklagte sei zu verpflichten, der Klägerin den Betrag von
CHF 15'000.00 zuzüglich Verzugszins von 10 % seit dem
24.08.2019 zuzüglich MwSt. zu bezahlen.
2. Die Beklagte sei zu verpflichten, der Klägerin den Betrag von
CHF 105'000.00 zuzüglich Verzugszins von 10 % seit dem
20.09.2019 zuzüglich MwSt. zu bezahlen.
3. Es sei zudem der Rechtsvorschlag in der Betreibung Nr. 1 des
Betreibungsamtes Höfe, Roosstrasse 3, 8832 Wollerau (Zah-
lungsbefehl vom 11.03.2022) aufzuheben und es sei der Klägerin
für den Betrag von CHF 113'085.00 nebst Zins zu 10 % seit dem
20.09.2019 sowie für die Betreibungskosten definitive Rechtsöff-
nung zu erteilen.
4. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zuzüglich MwSt.
zulasten der Beklagten."
Geändertes Rechtsbegehren:
(Replik; act. 17 S. 2)
"1. Die Beklagte sei zu verpflichten, der Klägerin den Betrag von
CHF 12'305.00 inkl. MwSt. zuzüglich Verzugszins von 10 % seit
dem 24.08.2019 zu bezahlen.
2. Die Beklagte sei zu verpflichten, der Klägerin den Betrag von
CHF 105'000.00 inkl. MwSt. zuzüglich Verzugszins von 10 % seit
dem 20.09.2019 zu bezahlen.
3. Es sei zudem der Rechtsvorschlag in der Betreibung Nr. 1 des
Betreibungsamtes Höfe, Roosstrasse 3, 8832 Wollerau (Zah-
lungsbefehl vom 11.03.2022) aufzuheben und es sei der Klägerin
für den Betrag von CHF 113'085.00 nebst Zins zu 10 % seit dem
20.09.2019 sowie für die Betreibungskosten definitive Rechtsöff-
nung zu erteilen.
4. Eventualiter sei die Beklagte zusätzlich zu verpflichten, der Kläge-
rin den Betrag von CHF 93'000.00 zu bezahlen.
5. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zuzüglich MwSt.
zulasten der Beklagten."

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Inhaltsverzeichnis
Sachverhalt und Verfahren ..................................................................................5
A. Sachverhaltsübersicht ..................................................................................5
a. Parteien........................................................................................................5
b. Prozessgegenstand und wesentliche Parteistandpunkte.............................5
B. Prozessverlauf ...............................................................................................8
a. Klageeinleitung.............................................................................................8
b. Wesentliche Verfahrensschritte....................................................................8
Erwägungen...........................................................................................................9
1. Formelles........................................................................................................9
1.1. Zuständigkeit ............................................................................................9
1.2. Teilweiser Klagerückzug...........................................................................9
1.3. Klageänderung .......................................................................................10
1.3.1. Parteistandpunkte....................................................................................10
1.3.2. Klageänderung........................................................................................11
1.3.3. Eventualbegehren ...................................................................................12
1.3.4. Würdigung...............................................................................................12
1.4. Übrige Prozessvoraussetzungen............................................................14
2. Zivilprozessuale Grundsätze......................................................................14
2.1. Behauptungslast.....................................................................................14
2.2. Bestreitungslast......................................................................................15
2.3. Beweisverfahren.....................................................................................15
2.4. Beweislastverteilung...............................................................................17
2.5. Beweismass............................................................................................18
3. Grundsätze der Vertragsauslegung...........................................................19
4. Kündigung bzw. Widerruf des Mandatsvertrages vom 22.10.2018.........20
4.1. Parteibehauptungen ...............................................................................20
4.2. Rechtliches.............................................................................................20
4.3. Würdigung ..............................................................................................20
5. Zustandekommen des Mandatsvertrages vom 08.08.2019......................21
5.1. Parteibehauptungen ...............................................................................21
5.2. Rechtliches.............................................................................................22
5.3. Würdigung ..............................................................................................23
6. Qualifikation des Vertragsverhältnisses und zentrale Regelungen........26
6.1. Mäklervertrag..........................................................................................26
6.2. Qualifikation............................................................................................27
6.3. Vermittlungsmäkelei ...............................................................................28
6.3.1. Rechtliches..............................................................................................28
6.3.2. Würdigung...............................................................................................29
6.4. Kein Einfluss besonderer Umstände auf den Provisionsanspruch.........30
7. Provisionsanspruch von Fr. 12'305.00 (Rechtsbegehren Ziff. 1) ............32
7.1. Parteibehauptungen im Überblick...........................................................32
7.2. Darlehensgeber......................................................................................34
7.2.1. Parteibehauptungen................................................................................34
7.2.2. Bestätigung von M._____ vom 25. Januar 2023.....................................34

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7.2.3. Chronologischer Ablauf...........................................................................36
7.2.4. Fazit bezüglich Darlehensgebern............................................................39
7.3. Vereinbarungen mit der Beklagten und der I._____ GmbH....................39
7.4. Keine vorprozessuale Geltendmachung.................................................41
7.5. Fazit........................................................................................................42
8. Provisonsanspruch von CHF 105'000.00 (Rechtsbegehren Ziff. 2).........42
8.1. Parteibehauptungen ...............................................................................42
8.2. Rechtliches.............................................................................................43
8.3. Chronologischer Ablauf ..........................................................................45
8.4. Würdigung ..............................................................................................46
9. Verzugszins..................................................................................................53
9.1. Parteibehauptungen ...............................................................................53
9.2. Rechtliches.............................................................................................54
9.3. Würdigung ..............................................................................................55
10. Beseitigung des Rechtsvorschlags (Rechtsbegehren Ziff. 3) .............58
11. Zusammenfassung der zentralen Tat- und Rechtsfragen....................60
12. Kosten- und Entschädigungsfolgen.......................................................61
12.1. Streitwert.............................................................................................61
12.2. Gerichtskosten....................................................................................61
12.3. Parteientschädigung ...........................................................................62
Dispositiv Beschluss und Urteil........................................................................63

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Sachverhalt und Verfahren:
A. Sachverhaltsübersicht
a. Parteien
Die Klägerin ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz in der Stadt Zürich, welche unter
anderem das Erbringen von Beratungsdienstleistungen und von Finanzierungen
bezweckt (act. 3/2 sowie www.zefix.ch, besucht am: 8. März 2024). Beherrscht
wird die Klägerin von C._____, der als Präsident des Verwaltungsrates mit Einzel-
unterschrift fungiert (act. 1 Rz. 18; act. 9 Rz. 6).
Bei der Beklagten handelt es sich um eine in D._____ im Kanton Zug domizilierte
Aktiengesellschaft, deren Zweck in erster Linie in der Entwicklung und Realisie-
rung von Bauprojekten aller Art liegt (act. 3/4). Eine beherrschende Stellung
nimmt E._____ ein (act. 1 Rz. 19; act. 9 Rz. 6). Bis Ende Oktober 2023 war er
Präsident des Verwaltungsrates der Beklagten mit Kollektivunterschrift zu zweien.
Seither ist er das einzige Mitglied des Verwaltungsrates der Beklagten mit Einzel-
unterschrift (act. 3/4 sowie www.zefix.ch, besucht am: 8. März 2024).
b. Prozessgegenstand und wesentliche Parteistandpunkte
Es ist unbestritten, dass die Parteien am 22. Oktober 2018 einen ersten Mandats-
vertrag schlossen (act. 1 Rz. 23, Rz. 73 und act.17 Rz. 3 ff.; act. 9 Rz. 8 f. und
act. 21 Rz. 40, Rz. 148; act. 3/5). Mit diesem beauftragte die Beklagte die Kläge-
rin, für ihre Bauprojekte "Mezzanine Kapital" zu beschaffen (act. 3/5 S. 1). Mezza-
nine Kapital ist ein Sammelbegriff für Finanzierungsarten, die in ihrer rechtlichen
und wirtschaftlichen Ausgestaltung eine Mischform zwischen Eigen- und Fremd-
kapital darstellen. Dabei wird in der klassischen Variante einem Unternehmen
wirtschaftliches oder bilanzielles Eigenkapital zugeführt, ohne den Kapitalgebern
Stimm- oder Einflussnahmerechte bzw. Residualansprüche wie den echten Ge-
sellschaftern zu gewähren (vgl. https://de.wikipedia.org/wiki/Mezzanine-Kapital,
besucht am: 8. März 2024). Weiter ist unstrittig, dass die Klägerin der Beklagten
gestützt auf diesen ersten Mandatsvertrag via die von der F._____ AG betriebene

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Kreditvermittlungsplattform "www.F1._____.ch" Mezzanine-Kapital in der Höhe
von insgesamt CHF 1 Mio. vermittelte. Die erste Tranche von CHF 800'000.00
wurde der Beklagten von der F._____ AG in Form eines Kredites am 21. Februar
2019 ausbezahlt und die zweite Tranche von CHF 200'000.00 am 25. März 2019.
In der Folge leistete die Beklagte bzw. die seinerzeit ebenfalls von E._____ be-
herrschte G._____ AG für diese Kreditvermittlungen Provisionszahlungen von to-
tal CHF 35'000.00 an die Klägerin (act. 1 Rz. 23 ff., Rz. 37, Rz. 73 f. und act. 17
Rz. 3 ff., Rz. 14 ff., Rz. 35 f., Rz. 89; act. 9 Rz. 8, Rz. 15 und act. 21 Rz. 30 ff.,
Rz. 40, Rz. 80; act. 3/5 - 14; act. 22/11 - 14). Umstritten ist hingegen, ob der erste
Mandatsvertrag seitens der Beklagten bereits mit Schreiben vom 25. Dezember
2018 (act. 11/2) gültig gekündigt worden war oder nicht (act. 9 Rz. 9 und act. 21
Rz. 36, Rz. 90, Rz. 99, Rz. 148 f.; act. 17 Rz. 5, Rz. 42, Rz. 90 f.).
Die Klägerin macht geltend, es sei am 8. August 2019 zwischen den Parteien ein
zweiter Mandatsvertrag abgeschlossen worden (act. 1 Rz. 2, Rz. 7, Rz. 31 f.,
Rz. 73 und act. 17 Rz. 65 ff.; act. 3/3). Abgesehen von der der Klägerin zustehen-
den Provision – 5 % anstatt wie bisher 3.5 % – ist dieser inhaltlich weitgehend
gleichlautend wie der erste Mandatsvertrag vom 22. Oktober 2018 (act. 17
Rz. 4 ff.; act. 21 Rz. 36; vgl. act. 3/3 und act. 3/5 jeweils S. 3, Ziff. 4.1 und 4.4).
Die Klägerin vertritt vorliegend den Standpunkt, sie habe gestützt auf den zweiten
Mandatsvertrag der Beklagten via die von der F._____ AG betriebene Plattform
www.F1._____.ch Mezzanine-Kapital in der Höhe von CHF 1 Mio. und CHF 2.1
Mio. vermittelt, welches für deren Bauprojekt in der Gemeinde H._____ im Kanton
Solothurn bestimmt gewesen sei. Dafür habe die Klägerin Anspruch auf die in den
Rechtsbegehren Ziff. 1 und Ziff. 2 geltend gemachten Provisionszahlungen (act. 1
Rz. 36 ff., Rz. 68 ff., Rz. 73 ff.; act. 17 Rz. 9 f., Rz. 37 ff., Rz. 83 ff., Rz. 92,
Rz. 129 ff., Rz. 143).
Unbestritten ist, dass die Beklagte gestützt auf die mit der F._____ AG abge-
schlossenen Kreditverträge von dieser am 14. August 2019 CHF 1 Mio. und am
10. September 2019 CHF 2.1 Mio. ausbezahlt erhielt (act. 1 Rz. 36 und act. 17
Rz. 9 f., Rz. 68, Rz. 83 ff., Rz. 129; act. 9 Rz. 10 ff., Rz. 31 f. und act. 21
Rz. 16 ff., Rz. 44, Rz. 55, Rz. 110 ff., Rz. 128 ff., Rz. 138; act. 3/6). Unstrittig ist

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zudem, dass in die Vermittlung der CHF 1 Mio. die I._____ GmbH (fortan "I._____
GmbH") involviert war und die Beklagte dafür eine Provision von CHF 35'000.00
zuzüglich Mehrwertsteuer an die I._____ GmbH bezahlte (act. 1 Rz. 36 ff., Rz. 70,
Rz. 75 f. und act. 17 Rz. 69, Rz. 95 ff., Rz. 132 f., Rz. 137; act. 9 Rz. 16,
Rz. 21 ff.; act. 21 Rz. 114, Rz. 151 ff., Rz. 163 ff., Rz. 179;
act. 3/15 f.).
Hingegen bestreitet die Beklagte den klägerischen Anspruch auf Provisionszah-
lungen und beantragt demzufolge die Abweisung der Klage (act. 9 S. 2). Sie
bringt in der Klageantwort im Wesentlichen vor, dass die Zahlungen von
CHF 3.1 Mio. nicht auf eine Vermittlung durch die Klägerin zurückzuführen seien
(act. 9 Rz. 10 ff.). Der am 14. August 2019 ausbezahlte Betrag von CHF 1 Mio.
sei ihr von der I._____ GmbH ohne Zutun der Klägerin vermittelt worden (act. 9
Rz. 16, Rz. 21 ff., Rz. 31). Bezüglich der weiteren CHF 2.1 Mio. habe es sodann
eine direkte Vereinbarung zwischen der F._____ AG und der Beklagten gegeben
(act. 9 Rz. 12 ff., Rz. 31). In der Duplik macht die Beklagte einerseits direkte Ver-
einbarungen zwischen ihr und der F._____ AG in Bezug auf beide Kredite geltend
(act. 21 Rz. 16 ff., Rz. 29 ff., Rz. 41 ff. [recte: zu act. 17 Rz. 9], Rz. 53 ff.,
Rz. 77 ff., Rz. 92 ff., Rz. 120 ff., Rz. 127 ff.), anerkennt aber andererseits den be-
reits bezahlten Provisionsanspruch der I._____ GmbH für die Vermittlung der
CHF 1 Mio. (act. 21 Rz. 114, Rz. 139, Rz. 153, Rz. 163 ff., Rz. 179). Zudem stellt
sich die Beklagte neu auf den Standpunkt, dass der Mandatsvertrag vom 8. Au-
gust 2019 nicht von E._____ unterzeichnet und demzufolge nicht gültig abge-
schlossen worden sei (act. 21 Rz. 4 ff., Rz. 35, Rz. 39, Rz. 73, Rz. 103 ff.,
Rz. 113, Rz. 139, Rz. 159 f., Rz. 177, Rz. 180).
In der Replik stellt die Klägerin neu das Eventualbegehren gemäss Rechtsbegeh-
ren Ziff. 4. Zur Begründung führt die Klägerin im Wesentlichen aus, die Beklagte
schulde für den Fall, dass sie an ihrem Standpunkt von direkten Vereinbarungen
mit der I._____ GmbH und der F._____ AG festhalte, wegen Verletzung von
Ziff. 3.1 des zweiten Mandatsvertrages zusätzlich eine Konventionalstrafe in der
Höhe von CHF 93'000.00 (act. 17 Rz. 96 f., Rz. 123, Rz. 139 ff.). Die Beklagte be-

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streitet in der Duplik, dass die Voraussetzungen für die Zusprechung einer Kon-
ventionalstrafe gegeben seien (act. 21 Rz. 157 ff., Rz. 175, Rz. 181 ff.).
B. Prozessverlauf
a. Klageeinleitung
Mit Eingabe vom 6. September 2022 (Datum Poststempel) machte die Klägerin
die vorliegende Klage beim hiesigen Handelsgericht rechtshängig (act. 1;
act. 3/2 - 30). Mit Verfügung vom 8. September 2022 wurde ihr Frist zur Leistung
eines Gerichtskostenvorschusses in der Höhe von CHF 9'600.00 angesetzt, wel-
cher rechtzeitig einging (act. 4; act. 6). Innert der ihr mit Verfügung vom 14. Sep-
tember 2022 angesetzten Frist (act. 7) erstattete die Beklagte die Klageantwort,
die vom 16. November 2022 datiert (act. 9; act. 11/2 - 3). Mit Verfügung vom
21. November 2022 wurde die Klageantwort samt Beilagen der Klägerin zugestellt
und die Leitung des vorliegenden Prozesses an die Instruktionsrichterin delegiert
(act. 12).
b. Wesentliche Verfahrensschritte
In der Folge wurden die Parteien auf den 23. Januar 2023 zur Vergleichsverhand-
lung vorgeladen (act. 14), anlässlich welcher zwischen den Parteien keine Eini-
gung erzielt werden konnte (Prot. S. 6 f.). Mit Verfügung vom 24. Januar 2023
wurde ein zweiter Schriftenwechsel angeordnet und der Klägerin Frist zur Erstat-
tung der Replik eingeräumt (act. 15). Die fristgerecht eingereichte Replik datiert
vom 20. März 2023 (act. 17; act. 18/1 - 38). Ebenfalls innert Frist (act. 19) erstat-
tete die Beklagte unter dem 9. Juni 2023 die Duplik (act. 21; act. 22/4 - 15). Mit
Verfügung vom 12. Juni 2023 wurde die Duplik samt Beilagen der Klägerin zuge-
stellt und der Eintritt des Aktenschlusses festgehalten (act. 23).
Mit Verfügung vom 23. Februar 2024 wurde den Parteien Frist angesetzt zur Er-
klärung, ob sie auf die Durchführung der mündlichen Hauptverhandlung – unter
Vorbehalt der Durchführung eines Beweisverfahrens – verzichteten (act. 25). In-
nert Frist erklärten beide Parteien den entsprechenden Verzicht (act. 27; act. 28).

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Zur Besetzung des Gerichts ist festzuhalten, dass der bisher am Verfahren betei-
ligte Handelsrichter Dr. Arnold Huber per Ende 2023 altershalber von seinem Amt
zurückgetreten ist. An seiner Stelle wirkt vorliegend neu Handelsrichter Dr. Martin
Liebi mit. Solche Änderungen sind ohne Weiteres zulässig (BGer 4A_271/2015
vom 29. September 2015, E. 6.2).
Das Verfahren erweist sich als spruchreif (Art. 236 Abs. 1 ZPO).
Erwägungen:
1. Formelles
1.1. Zuständigkeit
Das Handelsgericht des Kantons Zürich ist zur Beurteilung der vorliegenden
Klage unbestrittenermassen örtlich und sachlich zuständig (Art. 17 und Art. 6
Abs. 2 ZPO in Verbindung mit § 44 lit. b GOG; act. 1 Rz. 2 ff.; act. 9 Rz. 6; act. 3/3
und act. 3/5, jeweils S. 3, Ziff. 9.1).
1.2. Teilweiser Klagerückzug
1.2.1. Der Klagerückzug ist eine unbeschränkt zulässige Parteierklärung, die im
Rahmen der vorliegend anwendbaren Dispositionsmaxime (Art. 58 Abs. 1 ZPO)
ohne Weiteres zur Beendigung des Verfahrens führt. Dieses ist im Umfang des
Klagerückzugs abzuschreiben (Art. 241 ZPO; LEUMANN LIEBSTER, in: Sutter-Somm
et al., ZPO Komm., 3. Aufl. 2016, Art. 241 N 6, N 9 ff., N 17, N 21 m.H.).
1.2.2. Bezüglich Rechtsbegehren Ziff. 1 fordert die Klägerin gemäss Klage
CHF 15'000.00 zuzüglich Verzugszins und Mehrwertsteuer (act. 1 S. 2), gemäss
Replik CHF 12'305.00 inklusive Mehrwertsteuer und zuzüglich Verzugszins
(act. 17 S. 2). In Bezug auf Rechtsbegehren Ziff. 2 bleibt der Forderungsbetrag
von CHF 105'000.00 zuzüglich Verzugszins gemäss Klage und Replik gleich,
doch wird dieser gemäss Klage zuzüglich Mehrwertsteuer verlangt, während ge-
mäss Replik die Mehrwertsteuer im Forderungsbetrag inbegriffen ist (act. 1 S. 2;
act. 17 S. 2).

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1.2.3. Hinsichtlich des Forderungsbetrages gemäss Rechtsbegehren Ziff. 1 liegt
in der Höhe von CHF 2'695.00 ein Klagerückzug im Sinne von Art. 241 ZPO vor.
Auch die Änderungen hinsichtlich der Mehrwertsteuerzuschläge bezüglich
Rechtsbegehren Ziff. 1 und Ziff. 2 stellen einen teilweisen Klagerückzug dar. Ge-
mäss Klage beträgt der Forderungsbetrag insgesamt CHF 120'000.00 zuzüglich
7.7 % Mehrwertsteuer (act. 1 S. 2; Rz. 71 f.)., so dass eine Mehrwertsteuer von
CHF 9'240.00 resultiert. In diesem Umfang erfolgte in der Replik, mit welcher der
Forderungsbetrag nunmehr inklusive Mehrwertsteuer geltend gemacht wird, ein
Klagerückzug.
Zusammenfassend ist das Verfahren im Umfang von CHF 11'935.00 als durch
Rückzug erledigt abzuschreiben (Art. 241 Abs. 3 ZPO).
1.3. Klageänderung
1.3.1. Parteistandpunkte
In der Replik stellt die Klägerin unter Ziff. 4 neu folgendes Begehren: "Eventualiter
sei die Beklagte zusätzlich zu verpflichten, der Klägerin den Betrag von
CHF 93'000.00 zu bezahlen" (act. 17 S. 2). Die Klägerin weist in diesem Zusam-
menhang auf das in Ziff. 3 des zweiten Mandatsvertrages vereinbarte Umge-
hungs- und Abwerbeverbot sowie die im Falle eines Verstosses geschuldete Kon-
ventionalstrafe hin (act. 17 Rz. 96 f., Rz. 123, Rz. 139 f.; act. 3/3 S. 2). Sowohl bei
der I._____ GmbH als auch bei der F._____ AG handle es sich um Geschäfts-
partner und Klienten der Klägerin im Sinne von Ziff. 3.1 des Mandatsvertrages,
welche der Beklagten von der Klägerin vorgestellt worden seien. Jede Mezzanine
Transaktion gelte dabei als neues Geschäft. Indem die Beklagte gemäss eigener
Darstellung mit der I._____ GmbH sowie mit der F._____ AG weitere Kreditver-
träge abgeschlossen habe, habe sie Ziff. 3.1 des Mandatsvertrages verletzt, wes-
halb sie die Konventionalstrafe im Umfang von 3 % bzw. CHF 93'000.00 zu be-
zahlen habe (act. 17 Rz. 98 f., Rz. 123, Rz. 139). Sodann führt die Klägerin aus:
"Unter der Bedingung, dass die Beklagte an ihren Behauptungen gemäss Kla-
geantwort vom 16.11.2022 festhalten sollte, welche aber weder plausibel darge-

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legt noch mit den Tatsachen übereinstimmt (recte: übereinstimmen), ist sie zu-
sätzlich zur Provision von 5 % zu verpflichten, der Beklagten eine Konventional-
strafe in Höhe von CHF 93'000.00 zu bezahlen, was 3 % von CHF 3.1 Mio. ent-
spricht" (act. 17 Rz. 142). Die Klägerin erachtet die Klageänderung als ohne Wei-
teres zulässig (act. 17 Rz. 2). Die Beklagte äussert sich nicht zur Zulässigkeit
(act. 21 Rz. 33), bestreitet den klägerischen Anspruch auf Konventionalstrafe aber
in materieller Hinsicht (act. 21 Rz. 157 ff., Rz. 181 ff.).
1.3.2. Klageänderung
Eine Klageänderung ist zulässig, wenn der geänderte oder neue Anspruch nach
der gleichen Verfahrensart zu beurteilen ist und entweder mit dem bisherigen An-
spruch in einem sachlichen Zusammenhang steht oder die Gegenpartei zustimmt
(Art. 227 Abs. 1 ZPO; vgl. BGE 129 III 230 E. 3.1). Eine Klageänderung setzt so-
mit voraus, dass der Streitgegenstand geändert wird (BSK ZPO-WILLISEGGER,
3. Aufl. 2017, Art. 227 N 4).
Bei nicht individualisierten Rechten (z.B. bei Geldforderungen) besteht der Streit-
gegenstand aus dem Rechtsbegehren und dem Lebensvorgang bzw. Lebens-
sachverhalt (BGE 139 III 126 E. 3.2; BGE 136 III 123 = Pra 99 [2010] Nr. 111
E. 4.3.1; BGer. 4A_574/2010 vom 21.03.2011, E. 2.3.1). Man spricht von einem
zweigliedrigen Streitgegenstand, der in Bezug auf das Rechtsbegehren und in Be-
zug auf den Lebensvorgang eine Änderung erfahren kann. Bei nicht individuali-
sierten Rechtsbegehren gilt damit die Erweiterung oder Änderung des Rechtsbe-
gehrens oder die Änderung des Klagegrunds als Klageänderung (LEUENBERGER,
in: Sutter-Somm et al., ZPO Komm., 3. Aufl. 2016, Art. 227 N 1 m.H.). Die Klage-
begehren sind dabei objektiv nach allgemeinen Grundsätzen unter Berücksichti-
gung von Treu und Glauben im Lichte der Begründung auszulegen (BGE 137 III
617 E. 6.2 m.H.).
Ob die Voraussetzungen für eine Klageänderung gegeben sind, stellt eine Pro-
zessvoraussetzung dar und ist von Amtes wegen und somit unabhängig von ei-
nem Parteiantrag zu prüfen. Das Gericht entscheidet über die Zulässigkeit der
Klageänderung in der Regel im Endentscheid. Sind die Voraussetzungen der Kla-

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geänderung nicht gegeben oder fehlt es an einer allgemeinen Prozessvorausset-
zung, tritt das Gericht auf die geänderten Teile der Klage nicht ein und beurteilt
die ursprüngliche Klage, soweit diese nicht zurückgezogen wurde (LEUENBERGER,
Art. 227 N 12; BSK ZPO-WILLISEGGER, Art. 227 N 55 f.; PAHUD, in: DIKE-Komm-
ZPO, 2. Aufl. 2016, Art. 227 N 21).
1.3.3. Eventualbegehren
Das Rechtsbegehren muss unbedingt sein. Rein vorsorgliche Klageerhebungen,
welche vom Eintritt einer Bedingung abhängig gemacht werden, sind unzulässig.
Eine eventuelle oder bedingte Hauptklage ist deshalb nicht möglich. Zulässig sind
dagegen Eventualbegehren neben Hauptbegehren. Diese werden gestellt für den
Fall, dass der Hauptantrag nicht durchdringt. Ebenfalls zulässig sind eventuelle
Tatsachenbehauptungen neben einer Hauptbehauptung (BAUMGARTNER / DOLGE /
MARKUS / SPÜHLER, Schweizerisches Zivilprozessrecht, 10. Aufl. 2018, 7. Kapitel,
N 76 f. und N 92, sowie 9. Kapitel, N 91 f.).
Die klagende Partei kann im Sinne einer objektiven Klagenhäufung mehrere An-
sprüche gegen dieselbe Partei in einer Klage vereinen, sofern das gleiche Gericht
dafür sachlich zuständig ist und die gleiche Verfahrensart anwendbar ist (Art. 90
ZPO; BESSENICH / BOPP, in: Sutter-Somm et al., ZPO Komm., 3. Aufl. 2016, Art. 90
N 3 m.H.). Der Streitwert wird durch die Rechtsbegehren bestimmt. Unter ande-
rem allfällige Eventualbegehren werden nicht hinzugerechnet (Art. 91 Abs. 1
ZPO). Bei einfacher Streitgenossenschaft und Klagenhäufung werden die geltend
gemachten Ansprüche zusammengerechnet, sofern sie sich nicht gegenseitig
ausschliessen (Art. 93 Abs. 1 ZPO).
1.3.4. Würdigung
1.3.4.1.Hinsichtlich Rechtsbegehren Ziff. 1 und Ziff. 2 der Klage liegt eine objek-
tive Klagenhäufung vor und die Ansprüche schliessen sich nicht gegenseitig aus,
weshalb diese zusammenzurechnen sind (Art. 90 i.V.m. Art. 93 Abs. 1 ZPO). Es
resultiert demzufolge ein Streitwert von CHF 129'240.00 (vgl. Erw. 1.2.3 und
Erw. 12.1). Der Streitwert des mit der Replik gestellten Eventualbegehrens beträgt

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CHF 93'000.00. Somit kommt auf diese Ansprüche durchwegs das ordentliche
Verfahren (Art. 219 ff. ZPO) und damit die gleiche Verfahrensart im Sinne von
Art. 227 Abs. 1 ZPO zur Anwendung. Mangels Bestreitung ist von der Zustim-
mung der Beklagten zur Klageänderung im Sinne von Art. 227 Abs. 1 lit. b ZPO
auszugehen (vgl. act. 17 Rz. 2 und act. 21 Rz. 33).
1.3.4.2.Damit sind die Voraussetzungen für eine Klageänderung zwar erfüllt,
doch sind die Prozessvoraussetzungen hinsichtlich Rechtsbegehren Ziff. 4 der
Replik aus anderen Gründen nicht gegeben: Wie bereits erwähnt, sind Eventual-
begehren gemäss Art. 91 Abs. 1 Satz 2 ZPO nicht zum Streitwert hinzuzurech-
nen. Vorliegend stellt die Klägerin zwar ein Eventualbegehren, fordert dieses aber
zusätzlich zu den Rechtsbegehren Ziff. 1 und Ziff. 2 (act. 17 S. 2 und Rz. 139 ff.).
Bei Zusprechung der gesamten gemäss den Rechtsbegehren Ziff. 1, Ziff. 2 und
Ziff. 4 der Replik geforderten Beträge würden insgesamt CHF 222'240.00 resultie-
ren. Das klägerische Rechtsbegehren, mit welchem einerseits ein Eventualbegeh-
ren gestellt wird und andererseits die Zusprechung zusätzlich zu den Hauptbe-
gehren anbegehrt wird, stellt eine unzulässige eventuelle Hauptklage dar.
1.3.4.3.Zum selben Ergebnis führt der Einbezug der klägerischen Begründung.
Rechtsbegehren Ziff. 4 der Replik wird danach nicht für den Fall der Abweisung
der Hauptbegehren Ziff. 1 und Ziff. 2 gestellt, sondern unter der Bedingung, dass
die Beklagte im weiteren Prozessverlauf an ihrer Darstellung einer direkten Kredit-
vermittlung zwischen ihr und der I._____ GmbH sowie der F._____ AG festhält. In
der direkten Kreditvermittlung erblickt die Klägerin eine Verletzung des Umge-
hungs- und Abwerbeverbots gemäss Ziff. 3.1 des zweiten Mandatsvertrages und
erachtet gestützt auf die Zugabe der Beklagten die Voraussetzungen für die Gut-
heissung von Rechtsbegehren Ziff. 4 als erfüllt (act. 17 Rz. Rz. 99, Rz. 139 ff.).
Dieser bedingt eingenommene Standpunkt widerspricht den klägerischen Be-
hauptungen indessen diametral, zumal die Klägerin direkte Vereinbarungen zwi-
schen der Beklagten und der F._____ AG im Zusammenhang mit den Kreditver-
mittlungen explizit bestreitet (vgl. etwa act. 17 Rz. 44, Rz. 47, Rz. 57, Rz. 95,
Rz. 105) und die diesbezüglichen beklagtischen Vorbringen sinngemäss als un-
plausibel und tatsachenwidrig bezeichnet (act. 17 Rz. 142). Es liegt daher keine

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eventuelle Tatsachenbehauptung neben der klägerischen Hauptbehauptung vor,
sondern die Klägerin macht Rechtsbegehren Ziff. 4 vom prozessualen Verhalten
der Beklagten abhängig. Dieses läuft daher auf ein bedingt gestelltes Begehren
hinaus und erweist sich auch unter diesem Blickwinkel als unzulässig.
Zusammenfassend ist auf Rechtsbegehren Ziff. 4 der Replik nicht einzutreten.
1.4. Übrige Prozessvoraussetzungen
Mit Ausnahme bezüglich Rechtsbegehren Ziff. 4 der Replik sind die weiteren Pro-
zessvoraussetzungen erfüllt und geben zu keinen Bemerkungen Anlass.
2. Zivilprozessuale Grundsätze
2.1. Behauptungslast
Nach Art. 55 Abs. 1 ZPO haben unter der Geltung der Verhandlungsmaxime die
Parteien dem Gericht die Tatsachen darzulegen, auf die sie ihre Begehren stüt-
zen, und die Beweismittel anzugeben. Inwieweit Tatsachen zu behaupten und zu
substantiieren sind, ergibt sich einerseits aus den Tatbestandsmerkmalen der an-
gerufenen Norm und anderseits aus dem prozessualen Verhalten der Gegenpar-
tei. So hat eine Tatsachenbehauptung nicht alle Einzelheiten zu enthalten. Es ge-
nügt, wenn die Tatsachen, die unter die das Begehren stützenden Normen zu
subsumieren sind, in einer den Gewohnheiten des Lebens entsprechenden Weise
in ihren wesentlichen Zügen oder Umrissen behauptet werden (vgl. zum Ganzen
BGE 144 III 519 = Pra 108 [2019] Nr. 87 E. 5.1 ff.; BGE 136 III 322 E. 3.4.2; BGE
127 III 365 E. 2b). Der Behauptungslast ist durch das Aufstellen eines schlüssi-
gen, vollständigen Tatsachenvortrags Genüge getan. Das heisst, dass eine Partei
diejenigen Tatsachen widerspruchsfrei und vollständig angeben muss, auf die sie
ihr Begehren stützt, so dass der Tatsachenvortrag bei Unterstellung, er sei wahr,
den Schluss auf die anbegehrte Rechtsfolge zulässt (BGer 4A_415/2021 vom
18. März 2022, E. 5.2; BGer 4A_494/2020 vom 24. Juni 2022, E. 4.1; SUTTER-
SOMM/SCHRANK, in: Sutter-Somm et al., ZPO Komm., 3. Aufl. 2016, Art. 55 N 21
m.H.). Bestreitet hingegen der Prozessgegner den schlüssigen Tatsachenvortrag
der behauptungsbelasteten Partei, greift eine über die Behauptungslast hinausge-

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hende Substantiierungslast. Die Vorbringen sind diesfalls nicht nur in den Grund-
zügen, sondern in Einzeltatsachen zergliedert so umfassend und klar darzulegen
und dazugehörige Beweisanträge zu stellen, dass darüber Beweis abgenommen
und der Gegenbeweis angetreten werden kann (BGE 144 III 519 = Pra 108 [2019]
Nr. 87 E. 5.2.1.1; BGE 136 III 322 E. 3.4.2; BGE 127 III 365 E. 2b; BGer
4A_415/2021 vom 18. März 2022, E. 5.2; BGer 4A_494/2020 vom 24. Juni 2022,
E. 4.2). Dabei müssen rechtserhebliche Behauptungen in der Rechtsschrift selbst
vorgebracht werden (Art. 221 Abs. 1 lit. d ZPO). Der blosse pauschale Verweis
auf Beilagen genügt in aller Regel nicht (BGE 147 III 440 E. 5.3; BGE 144 III 519
= Pra 108 [2019] Nr. 87 E. 5.2.1.2).
2.2. Bestreitungslast
Das Gegenstück zur Behauptungslast bildet die Bestreitungslast. Pauschale Be-
streitungen genügen nicht, sondern diese sind so konkret zu halten, dass sich be-
stimmen lässt, welche einzelnen Behauptungen des Klägers damit bestritten wer-
den. Der Grad der Substantiierung einer Behauptung beeinflusst insofern den er-
forderlichen Grad an Substantiierung einer Bestreitung: Je detaillierter einzelne
Tatsachen eines gesamten Sachverhalts behauptet werden, desto konkreter
muss die Gegenpartei erklären, welche dieser einzelnen Tatsachen sie bestreitet
(BGE 144 III 519 = Pra 108 [2019] Nr. 87 E. 5.2.2.3; BGer 4A_415/2021 vom
18.03.2022, E. 5.3). Die Anforderungen an die Substantiierung sind zwar tiefer als
hinsichtlich einer Behauptung; pauschale Bestreitungen reichen indessen nicht
aus. Erforderlich ist eine klare Äusserung, dass der Wahrheitsgehalt einer be-
stimmten und konkreten gegnerischen Behauptung infrage gestellt wird (BGE 141
III 433 E. 2.6; BGer 4A_443/2017 vom 30. April 2018, E. 4.1).
2.3. Beweisverfahren
2.3.1. Zu einem Beweisverfahren kommt es, sofern rechtserhebliche Tatsachen
streitig sind (Art. 150 Abs. 1 ZPO). Keine Beweise sind demgegenüber über Be-
hauptungen abzunehmen, die für den Ausgang des Verfahrens nicht relevant
sind. Ebenso stehen Rechtsfragen nicht dem Beweis offen. Jede Partei hat das
Recht, dass das Gericht die von ihr form- und fristgerecht angebotenen tauglichen

- 16 -
Beweismittel abnimmt (Art. 152 Abs. 1 ZPO; BGE 133 III 295 E. 7.1 m.H.). Die
Beweismittel müssen jedoch nach Massgabe von Art. 152 Abs. 1 ZPO in Verbin-
dung mit Art. 221 Abs. 1 lit. e ZPO eindeutig der damit zu beweisenden Tatsa-
chenbehauptung zugeordnet werden können und umgekehrt (BGE 144 III 67
E. 2.1 m.H.). In der Regel sind die einzelnen Beweisofferten unmittelbar im An-
schluss an die Tatsachenbehauptungen aufzuführen, die damit bewiesen werden
sollen. Das Gericht ist nicht gehalten, zur Klärung einer Frage Beweismittel abzu-
nehmen, die nicht in diesem Zusammenhang angeboten worden sind (BGer
4A_370/2016 vom 13. Dezember 2016, E. 3.3; BGer 4A_381/2016 vom 29. Sep-
tember 2016, E. 3.1.2 m.w.H.).
2.3.2. Ein Beweisverfahren setzt hinreichend substantiierte Tatsachenbehauptun-
gen voraus, die von der Gegenseite genügend substantiiert bestritten werden
(BGE 144 III 67 E. 2.1). Kommt eine Partei ihrer Substantiierungslast nicht oder
nur ungenügend nach, ergeht ein Sachentscheid ohne Beweisabnahme, weil die
behauptete Tatsache von Anfang an so behandelt wird, wie wenn sie beweislos
wäre (BSK ZPO-WILLISEGGER, Art. 221 N 30 a.E.; vgl. auch BGE 127 III 365
E. 2c; BGE 115 II 187 E. 3b; BGE 108 II 337 E. 3). Ein Beweisverfahren darf nicht
dazu dienen, fehlende Behauptungen zu ersetzen oder zu ergänzen, führte dies
ansonsten doch zu einer Aushöhlung der Substantiierungslast und damit zu einer
Verletzung des Verhandlungsgrundsatzes (vgl. dazu BGE 144 III 67 E. 2.1; BGE
108 II 337 E. 3).
2.3.3. Sodann schliesst auch der Beweisführungsanspruch eine vorweggenom-
mene Beweiswürdigung nicht aus. Eine solche liegt vor, wenn das Gericht zum
Schluss kommt, ein an sich taugliches Beweismittel vermöge seine Überzeugung
von der Wahrheit oder Unwahrheit einer behaupteten und bestrittenen Tatsache,
die es insbesondere aufgrund der bereits abgenommenen Beweismittel gewon-
nen hat, nicht zu erschüttern. In diesem Fall kann es von weiteren Beweiserhe-
bungen absehen (BGE 146 III 73 E. 5.2.2; BGE 143 III 297 E. 9.3.2; BGE 134 I
140 E. 5.3; BGE 115 II 305). Das Gericht hat dabei zu unterstellen, dass das Be-
weismittel zu Gunsten der Partei ausfällt, die es angerufen hat, und dafür spricht,

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dass die zu beweisende Behauptung zutrifft (BGer 4A_388/2021 vom 14. Dezem-
ber 2021, E. 5.4.1; BGer 4A_427/2017 vom 22. Januar 2018, E. 5.1.1).
Eine antizipierte Beweiswürdigung ist auch dann gegeben, wenn das Gericht ei-
nem beantragten Beweismittel die Erheblichkeit oder Tauglichkeit abspricht, um
die behauptete Tatsache zu erstellen, zu deren Beweis es angerufen wurde. Das
Gericht verzichtet diesfalls darauf, das von ihm als unerheblich oder untauglich
eingestufte Beweismittel abzunehmen – und zwar losgelöst von seiner Überzeu-
gung hinsichtlich der Verwirklichung der damit zu erstellenden Tatsache, also ins-
besondere auch bei offenem Beweisergebnis (BGer 4A_388/2021 vom 14. De-
zember 2021, E. 5.4.1; BGer 4A_544/2019 vom 26. Mai 2020, E. 5.2; BGer
4A_255/2019 vom 20. Dezember 2019, E. 6.3.2; BGer 4A_427/2017 vom 22. Ja-
nuar 2018, E. 5.1.1).
Oftmals liegt eine Kombination vor, indem einem Beweismittel mit zweifelhafter
Tauglichkeit die Eignung abgesprochen wird, eine aufgrund anderer Beweismittel
bereits gewonnene Überzeugung noch erschüttern zu können. Je fraglicher also
die Tauglichkeit eines Beweismittels erscheint, desto weniger ist dieses auch ge-
eignet, beim Gericht Zweifel an einer bereits gewonnenen Überzeugung zu we-
cken und selbige wieder in Frage zu stellen. Aufgrund dieser Relation zwischen
beiden Varianten wird in der Praxis häufig auf eine nähere Abgrenzung verzichtet
(BGer 4A_253/2019 vom 5. September 2019, E. 3.4.1; BGer 4A_427/2017 vom
22. Januar 2018, E. 5.1.1).
2.4. Beweislastverteilung
2.4.1. Gemäss Art. 8 ZGB hat, wo es das Gesetz nicht anders bestimmt, dieje-
nige Partei das Vorhandensein einer behaupteten Tatsache zu beweisen, die aus
ihr Rechte ableitet. Demgemäss hat die Partei, die einen Anspruch geltend macht,
die rechtsbegründenden Tatsachen zu beweisen, während die Beweislast für die
rechtsaufhebenden bzw. rechtsvernichtenden oder rechtshindernden Tatsachen
bei der Partei liegt, die den Untergang des Anspruchs behauptet oder dessen Ent-
stehung oder Durchsetzbarkeit bestreitet. Diese Grundregel kann durch abwei-
chende gesetzliche Beweislastvorschriften verdrängt werden und ist im Einzelfall

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zu konkretisieren (BGE 148 III 105 E. 3.3.1; BGE 130 III 321 E. 3.1; BGE 128 III
271 E. 2a/aa). Die nach Art. 8 ZGB beweisbelastete Partei hat die Folgen einer
allfälligen Beweislosigkeit zu tragen. Demnach muss das Gericht, wenn die fragli-
che Tatsachenbehauptung nicht bewiesen werden kann, davon ausgehen, dass
sie nicht zutrifft, und folglich zu Ungunsten derjenigen Partei entscheiden, die aus
ihrem Vorhandensein einen Anspruch abgeleitet hätte (BSK ZGB I-LARDELLI/
VETTER, 7. Aufl. 2022, Art. 8 ZGB N 4 m.H.; KUKO ZGB-MARRO, 2. Aufl. 2017,
Art. 8 N 11; BGE 141 III 241 E. 3.2.2)
2.4.2. Die andere Partei hat ein – aus Art. 8 ZGB abgeleitetes – Recht auf Ge-
genbeweis. Sie hat Anspruch darauf, zum Beweis von Umständen zugelassen zu
werden, die beim Gericht erhebliche Zweifel an der Richtigkeit der Gegenstand
des Hauptbeweises bildenden Tatsachenbehauptungen hervorrufen bzw. wach
halten und diesen dadurch vereiteln sollen. Für das Gelingen des Gegenbeweises
ist mithin bloss erforderlich, dass der Hauptbeweis erschüttert wird (BGE 133 III
81 = Pra 96 [2007] Nr. 93, E. 4.2.2; BGE 130 III 321 E. 3.4; BGE 120 II 393
E. 4b). Gelingt der Gegenbeweis, dürfen die von der beweisbelasteten Partei be-
haupteten Tatsachen nicht als bewiesen anerkannt werden. Der Hauptbeweis ist
vielmehr gescheitert. Es tritt – sofern nicht sogar durch den Gegenbeweis das Ge-
genteil bewiesen ist – Beweislosigkeit ein, deren Folgen die beweisbelastete Par-
tei treffen (BGE 130 III 321 E. 3.4; BGer 8C_495/2022 vom 23. Dezember 2022,
E. 4.2; BGer 4A_38/2021 vom 3. Mai 2021, E. 7.4.3).
2.5. Beweismass
Gemäss dem Regelbeweismass gilt der Beweis als erbracht, wenn das Gericht
nach objektiven Gesichtspunkten von der Richtigkeit einer Sachbehauptung über-
zeugt ist. Absolute Gewissheit kann dabei nicht verlangt werden. Es genügt, wenn
das Gericht am Vorliegen der behaupteten Tatsache keine ernsthaften Zweifel
mehr hat oder allenfalls verbleibende Zweifel als leicht erscheinen. Nicht ausrei-
chend ist bei Anwendbarkeit des Regelbeweismasses dagegen, wenn bloss eine
überwiegende Wahrscheinlichkeit besteht, dass sich die behauptete Tatsache
verwirklicht hat (BGE 148 III 134 E. 3.4.1; BGE 148 III 105 E. 3.3.1; BGE 130 III
321 E. 3.2; BGE 128 III 271 E. 2b/aa). In der Lehre werden die Anforderungen

- 19 -
auch so umschrieben, dass die entsprechenden Tatsachenbehauptungen mit an
Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit nachgewiesen sein müssen und dass
verbleibende Zweifel an der Verwirklichung der behaupteten Tatsachen gesamt-
haft betrachtet nicht ins Gewicht fallen dürfen (BERGER-STEINER, Das Beweismass
im Privatrecht, Diss. 2008, N 06.66 ff., 06.74).
3. Grundsätze der Vertragsauslegung
Der Inhalt eines Vertrages ist durch Auslegung der Willensäusserungen der Par-
teien zu bestimmen. Ziel der Vertragsauslegung ist es in erster Linie, den überein-
stimmenden wirklichen Parteiwillen festzustellen (Art. 18 Abs. 1 OR; subjektive
Auslegung). Steht eine tatsächliche Willensübereinstimmung fest, bleibt für eine
Auslegung nach dem Vertrauensgrundsatz kein Raum. Erst wenn eine tatsächli-
che Willensübereinstimmung unbewiesen bleibt, sind zur Ermittlung des mut-
masslichen Parteiwillens die Erklärungen der Parteien aufgrund des Vertrauens-
prinzips so auszulegen, wie sie nach ihrem Wortlaut und Zusammenhang sowie
den gesamten Umständen verstanden werden durften und mussten (objektivierte
Auslegung; BGE 142 III 239 = Pra 107 [2018] Nr. 7 E. 5.2.1; BGE 138 III 659
E. 4.2.1; BGE 132 III 626 E. 3.1 m.w.H.). Auszugehen ist vom Wortlaut der Erklä-
rungen, welche jedoch nicht isoliert, sondern aus ihrem konkreten Sinngefüge
heraus zu beurteilen sind (BGE 138 III 659 E. 4.2.1; BGE 123 III 165 E. 3a).
Nachträgliches Parteiverhalten kann berücksichtigt werden, sofern es Rücksch-
lüsse auf den tatsächlichen Willen der Parteien im Zeitpunkt des Vertragsab-
schlusses zulässt (BGE 143 III 157 E. 1.2.2; BGE 132 III 626 E. 3.1; BGE 129 III
675 E. 2.3 m.w.H.). Zudem hat das Gericht zu berücksichtigen, was sachgerecht
ist, weil nicht anzunehmen ist, dass die Parteien eine unangemessene Lösung
gewollt haben (BGE 144 III 327 E. 5.2.2.1; BGE 142 V 466 E. 6.1; BGE 122 III
420 E. 3a). Von einem klaren Vertragswortlaut ist jedoch nur abzuweichen, wenn
sich ernsthafte Anhaltspunkte dafür ergeben, dass dieser nicht dem Willen der
Parteien entspricht (BGE 136 III 186 = Pra 99 [2010] Nr. 113 E. 3.2.1; BGE 135 III
295 = Pra 98 [2009] Nr. 121 E. 5.2, je m.w.H.).

- 20 -
4. Kündigung bzw. Widerruf des Mandatsvertrages vom 22.10.2018
4.1. Parteibehauptungen
Die Beklagte macht geltend, der erste Mandatsvertrag (act. 3/5) sei von ihr bereits
mit Schreiben vom 25. Dezember 2018 (act. 11/2) gültig gekündigt worden (act. 9
Rz. 9; act. 21 Rz. 36, Rz. 90, Rz. 99, Rz. 148 f.), was seitens der Klägerin bestrit-
ten wird. Sie wendet ein, das Kündigungsschreiben erst im Rahmen des vorlie-
genden Verfahrens mit der Zustellung der Klageantwort zu Gesicht bekommen zu
haben (act. 17 Rz. 5, Rz. 42, Rz. 90 f.).
4.2. Rechtliches
Die Parteien vereinbarten in den beiden Mandatsverträgen, dass die Vereinba-
rung durch jede Partei ohne Angabe von Gründen und jederzeit schriftlich gekün-
digt werden kann (act. 3/3, S. 3, Ziff. 6.3; act. 3/5, S. 3, Ziff. 6.2). Gemäss den
nachfolgenden Erwägungen handelt es sich bei den vorliegenden Mandatsverträ-
gen um Mäklerverträge im Sinne von Art. 412 ff. OR (vgl. Erw. 6.3.2.3). Aufgrund
der subsidiären Anwendung des Auftragsrechts (Art. 412 Abs. 2 OR) ist der Mäk-
lervertrag gestützt auf Art. 404 OR jederzeit fristlos widerrufbar (BURKHALTER, in:
OFK-OR, 4. Aufl. 2023, Art. 412 N 7; BSK OR I-AMMANN, 7. Aufl. 2020, Art. 412
N 6; BGE 57 II 157 E. 1). Beim Schreiben vom 25. Dezember 2018 geht es somit
im rechtlichen Sinn nicht um eine Kündigung, sondern um den Widerruf des ers-
ten Mandatsvertrages.
4.3. Würdigung
Als Beweismittel für die Zustellung des Schreibens vom 25. Dezember 2018 an
die Klägerin offeriert die Beklagte einzig eine Parteibefragung von E._____
(act. 21 Rz. 90). Dieser hat als Organ mit beherrschender Stellung indessen ein
offenkundiges Interesse an einem Verfahrensausgang zugunsten der Beklagten.
Zudem sprechen die vorliegenden Dokumente und weiteren Parteivorbringen ge-
gen die behauptete Zustellung des Schreibens. So ist der Klägerin darin bei-
zupflichten (act. 17 Rz. 42, Rz. 90), dass eine Kündigung bzw. ein Widerruf des
ersten Mandatsvertrages in der vorliegenden Korrespondenz zwischen den Par-

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teien nie thematisiert worden war. Auch enthält der zweite Mandatsvertrag folgen-
den Passus: "Diese Vereinbarung ersetzt die vorherige Vereinbarung vom
22.10.2018." (act. 3/3 S. 3, Ziff. 6.2). Die Beklagte stellt die Kreditvermittlungen in
der Höhe von insgesamt CHF 1 Mio. gestützt auf den ersten Mandatsvertrag so-
dann nicht in Abrede (act. 9 Rz. 15). Die Kredittranchen von CHF 800'000.00 und
CHF 200'000.00 wurden ihr unbestrittenermassen am 21. Februar 2019 und am
25. März 2019 ausbezahlt und sie bzw. die seinerzeit ebenfalls von E._____ be-
herrschte G._____ AG überwiesen der Klägerin die Provision dafür am 12. April
2019 und am 25. Juni 2019 (act. 1 Rz. 24 ff. und act. 17 Rz. 35 f., Rz. 89 f.; act. 9
Rz. 8, Rz. 15 und act. 21 Rz. 83; act. 3/6). Somit wurde dem ersten Mandatsver-
trag nachgelebt, obgleich dieser gemäss beklagtischer Darstellung bereits am
25. Dezember 2018 widerrufen worden sein soll. Als nicht schlüssig erweist sich
das sinngemässe beklagtische Vorbringen, wonach die Parteien nach dem Wider-
ruf zusammengearbeitet hätten, ohne einen Vertrag abgeschlossen zu haben
(act. 21 Rz. 148 ff.). Auf eine Parteibefragung von E._____ zu diesem Punkt kann
unter den vorliegenden Umständen verzichtet werden, zumal gestützt auf dessen
Aussage allein der Nachweis der Zustellung des Schreibens vom 25. Dezember
2018 nicht rechtsgenügend erbracht werden könnte. Weitere Beweismittel für die
Zustellung des Schreibens während der Laufzeit des ersten Mandatsvertrages
wurden nicht angeboten. Der behauptete Widerruf bleibt demzufolge unbewiesen.
Es ist davon auszugehen, dass der erste Mandatsvertrag vom 22. Oktober 2018
nicht widerrufen wurde, sondern in Kraft war, bis dieser vom zweiten Mandatsver-
trag vom 8. August 2019 abgelöst wurde.
5. Zustandekommen des Mandatsvertrages vom 08.08.2019
5.1. Parteibehauptungen

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5.1.1. Im Rahmen des ersten Schriftenwechsels war unbestritten, dass zwischen
den Parteien am 8. August 2019 der zweite Mandatsvertrag abgeschlossen wurde
(act. 3/3; act. 1 Rz. 2, Rz. 31 f., Rz. 73; act. 9 Rz. 6 f., Rz. 48, Rz. 52).
5.1.2. Die Beklagte bringt in der Duplik vor, es sei ihr erst im Zuge der Einrei-
chung dieser Rechtsschrift aufgefallen, dass der Mandatsvertrag vom 8. August
2019 von E._____ nie unterzeichnet worden sei (act. 21 Rz. 5 f.). Zur Begründung
führt die Beklagte einerseits an, dass bei der ihr vorliegenden Kopie aufgrund des
Abdrucks auf der vierten Seite ersichtlich sei, dass diese gefaltet gewesen sein
müsse. Die anderen kopierten Seiten des Vertrages verfügten demgegenüber
über keine markierte Stelle in der Mitte, weshalb davon auszugehen sei, dass die
vierte Seite mit der Unterschrift nicht aus demselben Vertrag stamme (act. 21
Rz. 7 f.). Zudem sei der erste Mandatsvertrag von E._____ gestempelt und unter-
schrieben worden, während der Mandatsvertrag vom 8. August 2019 keinen
Stempel auf der Unterschriftszeile enthalte. Da E._____ als Zeichnungsberechtig-
ter der Beklagten seine Unterschriften zu jenem Zeitpunkt jeweils zu stempeln ge-
pflegt habe, gehe er davon aus, dass es sich beim Vertrag vom 8. August 2019
nicht um seine Unterschrift handle. E._____ könne sich zudem nicht daran erin-
nern, den Vertrag unterzeichnet an die Klägerin retourniert zu haben. Er finde
auch kein entsprechendes E-Mail an die Klägerin in seinem Postausgang (act. 21
Rz. 9 ff.; vgl. auch Rz. 107 ff.). Die Beklagte schliesst aus den vorstehenden Um-
ständen, dass der Mandatsvertrag vom 8. August 2019 nie rechtsgültig zustande
gekommen sei und es aufgrund der Kündigung vom 25. Dezember 2018 im Zeit-
punkt der vorliegend relevanten Kreditauszahlungen keine vertragliche Grundlage
für eine Mäklerprovision gebe (act. 21 Rz. 15, vgl. auch Rz. 35, Rz. 39, Rz. 73,
Rz. 103 ff., Rz. 113, Rz. 139, Rz. 159 f., Rz. 177, Rz. 180).
5.1.3. Zwar liess sich die Klägerin zu dieser Thematik nicht vernehmen, doch
nachdem sie davon erst mit Zustellung der Verfügung vom 12. Juni 2023 Kenntnis
erhielt, in welcher unter anderem der Aktenschluss festgehalten wurde (act. 23),
kann aus dem klägerischen Schweigen zugunsten der Beklagten nichts abgeleitet
werden. In Bezug auf die behauptete Kündigung bzw. den Widerruf des ersten

- 23 -
Mandatsvertrages mit Schreiben vom 25. Dezember 2018 (act. 11/2) kann so-
dann auf die vorstehenden Erwägungen verwiesen werden (vgl. Erw. 4.3).
5.2. Rechtliches
Gemäss Art. 178 ZPO hat die Partei, die sich auf eine Urkunde beruft, deren
Echtheit zu beweisen, sofern die Echtheit von der anderen Partei bestritten wird,
wobei die Bestreitung ausreichend begründet werden muss. Mit anderen Worten
besteht in Bezug auf die Echtheit einer Urkunde eine qualifizierte Bestreitungslast.
Diese Bestimmung beschlägt nur die Frage, ob die Urkunde tatsächlich vom er-
kennbaren Aussteller stammt, nicht jedoch Fragen der inhaltlichen Richtigkeit des
Dokumentes (BGE 143 III 453 E. 3.7). Eine pauschale Bestreitung der Echtheit
genügt nicht, sondern die bestreitende Partei muss konkrete Umstände vorbrin-
gen, die beim Gericht ernsthafte Zweifel an der Echtheit der Urkunde hervorrufen
(BGer 4A_380/2016 vom 1. November 2016, E. 3.2.2 m.H.). Die Anforderungen
an die Bestreitung dürfen aber auch nicht allzu hoch angesetzt werden. Eine hin-
reichende Bestreitung liegt gemäss herrschender Lehre jedenfalls vor, wenn die
Unechtheit der Urkunde glaubhaft gemacht ist (MÜLLER, in: DIKE-Komm-ZPO,
2. Aufl. 2016, Art. 178 N 5 f.; WEIBEL, in: Sutter-Somm et al., ZPO Komm., 3. Aufl.
2016, Art. 178 N 6; BK ZPO-RÜETSCHI, 2012, Art. 178 N 4; a.M. KUKO ZPO-
SCHMID, 3. Aufl. 2021, Art. 178 N 2). Hinreichende Gründe gegen die Echtheit ei-
ner Urkunde können sich sowohl aus der Urkunde selbst als auch aus der Person
des Autors oder seinem Umfeld ergeben (MÜLLER, in: DIKE-Komm-ZPO, Art. 178
N 5).
5.3. Würdigung
5.3.1. Zur Frage, ob vorliegend von einem unter anderem von E._____ unter-
zeichneten Vertrag auszugehen ist, ist zunächst festzuhalten, dass auf der dem
Gericht vorliegende Vertragskopie des Mandatsvertrages vom 8. August 2019
auch auf den Seiten 2 und 3 des Vertrages der Abdruck eines Faltes zu erkennen
ist (act. 3/3), weshalb die Beklagte in dieser Hinsicht nichts für ihren Standpunkt
ableiten kann. Hinzu kommen folgende, von der Beklagten bei ihrer Argumenta-
tion schlicht ausgeblendete Umstände: In beiden Mandatsverträgen enthält jede

- 24 -
Seite die Fusszeile "Mezzanine - A._____ AG & B._____ ag" und die Seitenzahl
(etwa "Seite 1 von 4"). Auf Seite 4 sind jeweils die Ortsbezeichnungen "Zürich"
und "J._____" sowie das Datum (22.10.2018 bzw. 08.08.2019) aufgeführt sowie
die drei unterzeichnenden Personen, nämlich "Für A._____ AG: C._____ CEO"
und "Für B._____ AG" einerseits "E._____ CEO" und andererseits "K._____
CFO" (act. 3/3 und act. 3/5, je S. 4). Auf den Seiten 1 bis 3 beider Verträge, wel-
che abgesehen von Ort, Datum und Unterschriftszeilen den gesamten Vertrags-
text enthalten, finden sich jeweils handschriftlich folgende Initialen der drei Unter-
zeichnenden: "C'._____" (d.h. C._____ von der Klägerin), K'._____ (d.h. K._____,
seinerzeit CFO der Beklagten) und ein weiteres Zeichen, das demzufolge
E._____ zuzuordnen ist. Die Beklagte macht nicht geltend, dass die E._____ zu-
zuordnenden Initialen auf den Seiten 1 bis 3, die in beiden Verträgen grosse Ähn-
lichkeiten aufweisen, nicht von E._____ stammen würden. Keine der Parteien
bringt sodann vor, es sei zwischen ihnen am 8. August 2019 ein weiterer, von
denselben Personen unterzeichneter vierseitiger Vertrag mit identischer Fusszeile
abgeschlossen worden, weshalb die von der Beklagten geäusserte Vermutung,
die vorliegende vierte Seite des zweiten Mandatsvertrages könnte aus einem an-
deren Vertrag stammen, schon aus diesem Grund nicht schlüssig erscheint. Ab-
gesehen davon widerspricht das Vorbringen von einer aus einem anderen Vertrag
stammenden, mit den Unterschriften versehenen Seite (act. 21 Rz. 8) der zu-
gleich vorgebrachten Behauptung, E._____ habe bei der Unterschrift jeweils stets
einen Stempel angebracht (act. 21 Rz. 10).
5.3.2. Weiter macht die Beklagte geltend, der Mandatsvertrag vom 8. August
2019 sei von E._____ nie unterzeichnet worden (act. 21 Rz. 5, Rz. 10), womit
suggeriert wird, die Unterschrift von E._____ sei von einer Drittperson gefälscht
worden. In diesem Zusammenhang beantragt die Beklagte die Edition des Origi-
nal-Mandatsvertrages. Nur mit diesen Unterlagen könne festgestellt werden, ob
die Beklagte den Vertrag tatsächlich rechtsgültig unterzeichnet habe (act. 21
Rz. 13 f.). Der blosse Umstand, dass der Mandatsvertrag vom 8. August 2019 im
Gegensatz zu jenem vom 22. Oktober 2018 keinen Stempel bei der Unterschrift
von E._____ enthält, lässt indessen keineswegs auf eine gefälschte Unterschrift
schliessen, zumal der Stempel in diesem Fall schlicht vergessen gegangen sein

- 25 -
könnte. Aus demselben Grund ins Leere geht die nicht näher substantiierte Be-
hauptung, E._____ habe die von ihm unterzeichneten Verträge jeweils stets mit
einem Stempel versehen. Weiter argumentiert die Beklagte, dass E._____ sich
nicht mehr daran erinnern könne, den Mandatsvertrag vom 8. August 2019 an die
Klägerin zurückgesandt zu haben (act. 21 Rz. 12, Rz. 107 ff.). Einerseits lag der
Abschluss des Mandatsvertrages bei Einleitung des vorliegenden Verfahrens be-
reits drei Jahre zurück, und andererseits hat E._____, dessen Parteibefragung als
Beweismittel offeriert wird (act. 21 Rz. 5), als Organ mit beherrschender Stellung
ein offenkundiges Interesse am Verfahrensausgang, weshalb die Beklagte auf-
grund der geltend gemachten fehlenden Erinnerung von E._____ nichts für ihren
Standpunkt ableiten kann. Schliesslich zielt auch das Vorbringen, wonach
E._____ in seinem E-Mail Postausgang kein entsprechendes E-Mail gefunden
habe, ins Leere, zumal der von allen Parteien unterzeichnete Vertrag auch auf ei-
nem anderen Weg – namentlich durch den im E-Mail vom 6. August 2019 von
C._____ erbetenen Versand per Post (act. 18/24), aber auch durch einen Kurier-
dienst oder eine persönliche Übergabe – in den Verfügungsbereich der Klägerin
gelangt sein könnte. Diese Frage wurde in den Rechtsschriften der Klägerin nicht
erörtert (vgl. insbes. act. 17 Rz. 66 f.), wozu die Klägerin auch keinen Anlass
hatte, nachdem die Beklagte diese erstmals in der Duplik thematisierte. Da offen
ist, auf welchem Weg der unterzeichnete Mandatsvertrag zur Klägerin gelangte,
und die Variante "per E-Mail" nur eine von mehreren Möglichkeiten ist, kann die
Beklagte auch aus diesem Vorbringen nichts zu ihren Gunsten ableiten und die
von ihr beantragte Edition des E-Mails betreffend Rücksendung des Vertrages
von der Klägerin unterbleiben (act. 21 Rz. 13).
5.3.3. Gegen das Vorbringen, der zweite Mandatsvertrag sei nicht von E._____
unterzeichnet worden, spricht schliesslich der Umstand, dass diese Thematik von
der Beklagten erst im Rahmen der Duplik aufgeworfen wurde, während sie den
Vertragsabschluss im Rahmen der Klageantwort noch vorbehaltlos anerkannte
(act. 9 Rz. 6 f., Rz. 48, Rz. 52).
5.3.4. Die beklagtische Argumentation zur Frage der Gültigkeit des Mandatsver-
trages vom 8. August 2019 erweist sich insgesamt weder als schlüssig noch als

- 26 -
konsistent. Im Gegenteil erschöpfen sich ihre diesbezüglichen Behauptungen in
haltlosen, in sich widersprüchlichen Vermutungen, welche keine ernsthaften Zwei-
fel an der Echtheit des Mandatsvertrages aufkommen lassen. Unter diesen Um-
ständen erfüllen die Vorbringen der Beklagten die Anforderungen an die qualifi-
zierte Bestreitung gemäss Art. 178 ZPO bei Weitem nicht, weshalb die Durchfüh-
rung eines Beweisverfahrens in dieser Hinsicht von Vornherein ausser Betracht
fällt. Es ist davon auszugehen, dass der Mandatsvertrag vom 8. August 2019 un-
ter anderem von E._____ unterzeichnet wurde und gültig zustande gekommen ist.
6. Qualifikation des Vertragsverhältnisses und zentrale Regelungen
6.1. Mäklervertrag
6.1.1. Durch den Mäklervertrag erhält der Mäkler gemäss Art. 412 Abs. 1 OR den
Auftrag, gegen eine Vergütung Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags nach-
zuweisen oder den Abschluss eines Vertrages zu vermitteln. Der Auftraggeber
verspricht dem Mäkler somit eine Vergütung, wenn dessen Tätigwerden zum Ab-
schluss des vom Auftraggeber angestrebten Geschäfts führt oder beiträgt. Die Tä-
tigkeit des Mäklers kann sich nach dem Willen der Vertragsparteien auf den
Nachweis von Interessenten beschränken, oder auf die Zuführung von Interes-
senten bzw. auf die Vermittlung in den Verhandlungen zwischen den Parteien ge-
richtet sein (BSK OR I-AMMANN, Art. 412 N 1 m.H.). Der Mäklervertrag steht im
Allgemeinen unter den Vorschriften über den einfachen Auftrag (Art. 412 Abs. 2
OR), soweit diese mit den Besonderheiten des Mäklervertrages vereinbar sind
(BGE 144 III 43 E. 3.1; BGE 139 III 217 = Pra 102 [2013] Nr. 66 E. 2.3).
6.1.2. Charakteristisch für den Mäklervertrag sind dessen Entgeltlichkeit und die
Erfolgsbedingtheit des Mäklerlohnanspruchs (BSK OR I-AMMANN, Art. 412 N 2 f.;
BGE 144 III 43 E. 3.1.1; BGE 139 III 217 = Pra 102 [2013] Nr. 66 E. 2.3; BGE 124
III 481 E. 3a). Der Mäklervertrag kann formfrei geschlossen werden. Er kann auch
konkludent, durch wissentliche Duldung oder stillschweigende Genehmigung der
Tätigkeit eines Mäklers zustande kommen (BGE 131 III 268 = Pra 95 [2006]
Nr. 19 E. 5.1.2; BGE 72 II 84 E. 1b; BSK OR I-AMMANN, Art. 412 N 5 m.w.H.). Ge-
mäss Art. 413 Abs. 1 OR ist der Mäklerlohn verdient, sobald der Vertrag infolge

- 27 -
des Nachweises bzw. der Vermittlung des Mäklers zustande gekommen ist. Der
Mäklerlohn ist somit nur dann geschuldet, wenn das Zustandekommen des Ver-
trages zwischen dem Auftraggeber und dem Dritten darauf zurückzuführen ist,
dass der Mäkler eine Tätigkeit von der Art, wie sie vereinbart worden ist, entfaltet
hat. Mit anderen Worten muss zwischen der Mäklertätigkeit und dem Vertragsab-
schluss ein Kausalzusammenhang bestehen (BGE 90 II 92 E. 2; BGE 144 III 43
E. 3.1.1; BSK OR I-AMMANN, Art. 413 N 2, N 8 m.w.H.; vgl. auch Erw. 8.2). Auf-
grund der dispositiven Natur dieser Bestimmung kann auf die Kausalität zwischen
der Mäklertätigkeit und dem Vertragsabschluss mit einer Drittpartei durch Verein-
barung verzichtet werden; der Mäkler hat in einem solchen Fall die Provision ver-
dient, auch wenn der Abschluss nicht auf seine Bestrebung zurückgeht, sofern er
nur nachweist, sich bemüht zu haben (BSK OR I-AMMANN, Art. 413 N 9; BGE 131
III 268 = Pra 95 [2006] Nr. 19 E. 5.1.2; BGE 100 II 361 E. 3; BGE 97 II 355 E. 3;
BGer 4A_59/2021 vom 25. Januar 2022, E. 3.1.1; BGer 4A_461/2020 vom
16. Februar 2021, E. 5.1.1). Die Höhe des Mäklerlohns ist grundsätzlich frei ver-
einbar. Seine häufigste Form ist das Prozentversprechen, d.h. die Zusage zur
Leistung einer Provision (BSK OR I-AMMANN, Art. 413 N 1). Mangels ausdrückli-
cher gegenteiliger Vereinbarung hat der Mäkler im Unterschied zum Beauftragten
nur Anspruch auf den Mäklerlohn, welcher die Vergütung und den Auslagenersatz
einschliesst und als Ganzes erfolgsbedingt ist (BSK OR I-AMMANN, Art. 413 N 15
m.H.).
6.2. Qualifikation
6.2.1 Die Klägerin qualifiziert das Vertragsverhältnis zwischen den Parteien als
Mäklervertrag im Sinne von Art. 412 ff. OR (act. 17 Rz. 126 ff.). Die Beklagte äus-
sert sich nicht zur rechtlichen Qualifikation (act. 21 Rz. 177).
6.2.2. Die nachfolgenden Ausführungen beziehen sich zwar auf den Mandatsver-
trag vom 8. August 2019 (act. 3/3), treffen im Wesentlichen aber auch auf den ab-
gesehen von der Provisionshöhe inhaltlich weitgehend identischen Mandatsver-
trag vom 22. Oktober 2018 zu (act. 3/5), welcher vom Mandatsvertrag vom 8. Au-
gust 2019 abgelöst wurde (act. 3/3, S. 3, Ziff. 6.2). Da der erste Mandatsvertrag

- 28 -
vorliegend lediglich von untergeordneter Bedeutung ist, ist darauf nicht gesondert
einzugehen.
6.2.3. Der Mandatsvertrag vom 8. August 2019 trägt den Titel "Mandat zur Be-
schaffung von Mezzanine Kapital für die B._____ AG" und unter der Überschrift
"Hintergrund" wird festgehalten, dass die Beklagte die Klägerin beauftragt, für ihre
Bauprojekte Mezzanine Kapital zu beschaffen (act. 3/3 S. 1).
6.2.4. Ihren Anspruch auf Provision gemäss den (geänderten) Rechtsbegehren
Ziff. 1 und Ziff. 2 leitet die Klägerin aus Ziff. 4 des Mandatsvertrages vom 8. Au-
gust 2019 ab (act. 1 Rz. 62 ff.; act. 17 Rz. 126). Gemäss Ziff. 4.1 verpflichtet sich
die Beklagte, "für jede erfolgreiche[n] Transaktion eine Provision in Höhe von 5 %
des totalen Transaktionswerts inkl. MwSt." direkt an die Klägerin zu entrichten,
welche Provision sämtliche Auslagen der Klägerin abdeckt (act. 3/3 S. 3). Der Be-
griff "Transaktion" wird in Ziff. 1.5 definiert als das Zurverfügungstellen von sämtli-
chem Kapital, welches entweder direkt von der Klägerin oder einem ihrer Ge-
schäftspartner oder Klienten der Beklagten oder mit der Beklagten verbundenen
Unternehmen oder Geschäftspartnern zur Verfügung gestellt wird. Unter "Provi-
sion" ist gemäss Ziff. 1.3 die von der Beklagten für eine erfolgreiche Transaktion
an die Klägerin zu leistende finanzielle Vergütung zu verstehen (act. 3/3 S. 1).
6.2.5. Die vertragsgemässe Tätigkeit der Klägerin besteht in der Kapitalbeschaf-
fung für die Beklagte. Der Provisionsanspruch der Klägerin setzt eine erfolgreiche
Kapitalbeschaffung voraus. Der Mandatsvertrag enthält mit der Regelung der ent-
geltlichen und erfolgsbedingten Tätigkeit der beauftragten Klägerin die charakte-
ristischen Elemente eines Mäklervertrages gemäss Art. 412 Abs. 1 OR.
6.3. Vermittlungsmäkelei
6.3.1. Rechtliches
Wie bereits ausgeführt ist zwischen Nachweis-, Zuführungs- und Vermittlungs-
mäklerei zu unterscheiden (vgl. Erw. 6.1.1). Während sich das Nachweisen in der
Mitteilung einer oder mehrerer konkret bestimmter Abschlussgelegenheiten er-
schöpft, setzt die Vermittlungsmäkelei voraus, dass der Mäkler den Abschluss ak-

- 29 -
tiv fördert, etwa durch Vermittlung und Teilnahme an den Vertragsverhandlungen
oder der Ausarbeitung von Verträgen (vgl. dazu BGE 144 III 43 E. 3.1.1; BGE 110
II 276 = Pra 73 [1984] Nr. 246 E. 2a; BGer 4A_59/2021 vom 25. Januar 2022,
E. 3.1.1; BGer 4A_562/2017 vom 7. Mai 2018, E. 3.1). Bei der Zuführungsmäkelei
handelt es sich um eine von der Praxis geschaffene Zwischenstufe, bei welcher
der Mäkler dem Auftraggeber die Interessenten nicht nur nachweisen, sondern
"zuführen" muss (BSK OR I-AMMANN, Art. 412 N 1 m.H.). Die Regelung, ob Nach-
weis- oder Vermittlungsmäkelei vereinbart wurde, gehört gemäss bundesgerichtli-
cher Rechtsprechung zu den essentialia negotii des Mäklervertrages (BGE 90 II
92 E. 6; vgl. auch BGE 139 III 217 = Pra 102 [2013] Nr. 66 E. 2.3; BGE 131 III
268 = Pra 95 [2006] Nr. 19 E. 5.1.2). Haben die Parteien diesen Punkt im Einzel-
fall nicht geregelt, kann sich die Einigung aus dem Verhalten der Parteien vor
oder nach dem Vertragsabschluss ergeben (BSK OR I-AMMANN, Art. 412 N 1;
BGE 90 II 92 E. 6 und E. 8; BGE 111 II 366 E. 1). Eine von einem Teil der Lehre
befürwortete gesetzliche Auslegungsregel, wonach mangels einer abweichenden
Vereinbarung blosse Nachweis- oder Zuführungsmäkelei geschuldet ist (vgl. BSK
OR I-AMMANN, Art. 412 N 12 sowie BURKHALTER, in: OFK-OR, Art. 412 N 3 je
m.w.H.), besteht gemäss Praxis des Bundesgerichts nicht, sondern dem Mäkler
obliegt der Beweis für die geltend gemachte Vereinbarung hinsichtlich der Art der
Mäklertätigkeit (BGE 90 II 92 E.2 - 4; BGer 4A_75/2016 vom 13. September 2016,
E. 3.2 sowie ius.focus 2016, Heft 11, Nr. 285).
6.3.2. Würdigung
6.3.2.1.Dem Mandatsvertrag ist nicht explizit zu entnehmen, ob es sich bei der
vertragsgemässen Tätigkeit der Klägerin um Nachweis- oder Vermittlungsmäkelei
handelt. Indessen schliesst schon der im Mandatsvertrag verwendete Begriff der
Kapitalbeschaffung aus, dass sich die von der Klägerin zu entfaltende Tätigkeit in
einem blossen Nachweis von Kapitalgebern erschöpfen würde. Der Provisionsan-
spruch knüpft denn auch an eine erfolgreiche Transaktion an, welche definitions-
gemäss in der Zurverfügungstellung von Kapital an die Beklagte besteht. Somit
spricht der Wortlaut des Mandatsvertrages für die Vereinbarung von Vermittlungs-
mäkelei. Die Parteien äussern sich nicht explizit zu dieser Frage, verwenden im

- 30 -
Zusammenhang mit der vertragsgemässen Tätigkeit der Klägerin aber überein-
stimmend den Begriff der Vermittlung (vgl. etwa 1 Rz. 24, Rz. 36, Rz. 62 ff.,
Rz. 73 ff. und act. 17 Rz. 9 f., Rz. 18, Rz. 57, Rz. 85, Rz. 104; act. 9 Rz. 20,
Rz. 25, Rz. 52 und act. 21 Rz. 31 f., Rz. 98 f.). Damit in Einklang stehen die doku-
mentierten Handlungen der Klägerin, die mit allen Involvierten in Kontakt stand
und sich um die Kreditauszahlungen an die Beklagte bemühte (vgl. insbes.
Erw. 7.2.3 und Erw. 8.3 sowie act. 18/16 ff.). Somit ist aufgrund der im Mandats-
vertrag verwendeten Begriffe, welche mit den von der Klägerin entfalteten Tätig-
keiten in Einklang stehen, davon auszugehen, dass sich die Parteien auf eine
Vermittlungstätigkeit der Klägerin einigten.
6.3.2.2.Ist der Mäkler vertraglich verpflichtet, den Abschluss des Vertrages zu
vermitteln, so bestimmt sich der Umfang seiner Pflichten nach der vertraglichen
Abrede oder der Natur des Geschäfts (BGE 110 II 276 = Pra 73 [1984] Nr. 246
E. 2a; BGer 4A_59/2021 vom 25. Januar 2022, E. 3.1.1). Vorliegend hatte die
Vermittlungstätigkeit der Klägerin auf die Kapitalbeschaffung für die Beklagte ge-
richtet zu sein.
6.3.2.3.Zusammenfassend ist der Mandatsvertrag vom 8. August 2019 (act. 3/3)
als Mäklervertrag in der Variante der Vermittlungsmäkelei zu qualifizieren
(Art. 412 Abs. 1 OR). Dies gilt auch für den inhaltlich weitgehend gleichlautenden
Mandatsvertrag vom 22. Oktober 2018 (act. 3/5).
6.4. Kein Einfluss besonderer Umstände auf den Provisionsanspruch
6.4.1. Die Klägerin bringt vor, dass es ihr bzw. C._____ wegen des zweifelhaften
Rufs und der schlechten Bonität von E._____ sowie der Beklagten nur unter gros-
sem persönlichen Einsatz gelungen sei, die F._____ AG davon zu überzeugen,
die Beklagte in die Kreditvermittlungsplattform www.F1._____.ch aufzunehmen,
und dass aus diesem Grund sämtliche Kreditzahlungen der F._____ AG an die
Beklagte eine Provisionspflicht der Klägerin ausgelöst hätten (act. 17 Rz. 7,
Rz. 18 ff., Rz. 33 ff., Rz. 129).

- 31 -
6.4.2. In diesem Zusammenhang führt die Klägerin als Beweisofferte unter ande-
rem das Bestätigungsschreiben der F._____ AG vom 29. August 2022 an (act. 17
Rz. 9, Rz. 18; vgl. auch act. 1 Rz. 36). Dessen Betreff lautet "Bestätigung Ab-
schluss von 4 Kreditverträgen mit der B._____ AG". L._____ von der F._____ AG
bedankt sich bei C._____ von der Klägerin für die bisherige Zusammenarbeit und
die Vermittlung der Beklagten als Neukundin. Zudem bestätigt er, dass die
F._____ AG insgesamt die vier einzeln aufgeführten Kredite über die Plattform fi-
nanziert und ausbezahlt habe (act. 3/6). Der Beweiswert dieses Bestätigungs-
schreibens erweist sich schon deshalb als gering, weil dieses wenige Tage vor
der Klageeinleitung und somit offenkundig im Hinblick auf das vorliegende Verfah-
ren erstellt wurde. Abgesehen davon ist der wesentliche Inhalt ohnehin unbestrit-
ten, nämlich dass die Klägerin die Beklagte hinsichtlich der am 21. Februar und
25. März 2019 ausbezahlten Kredite als Neukundin an die F._____ AG vermittelte
und die vier genannten Kredite der Beklagten über die Plattform der F._____ AG
ausbezahlt wurden.
6.4.3. Dass E._____ und damit auch die Beklagte gemäss klägerischer Darstel-
lung über einen zweifelhaften Ruf und eine schlechte Bonität verfügten und zur
Kapitalbeschaffung auf die Unterstützung von C._____ bzw. der Klägerin ange-
wiesen gewesen seien (act. 1 Rz. 30 f., Rz. 60; act. 17 Rz. 6, Rz. 18 ff., Rz. 34,
Rz. 88, Rz. 111 ff., Rz. 143; act. 18/1 ff.), wird seitens der Beklagten bestritten
(act. 9 Rz. 29, Rz. 47; act. 21 Rz. 38, Rz. 55 ff., Rz. 171, Rz. 184). Weshalb die
geltend gemachten besonderen Umstände allein eine Provisionspflicht hätten
auslösen sollen, ist nicht nachvollziehbar (vgl. act. 17 Rz. 34; act. 21 Rz. 81). Eine
Vereinbarung zwischen den Parteien, gemäss welcher auf den Kausalzusammen-
hang zwischen der klägerischen Tätigkeit und der Kreditgewährung durch Dritte
verzichtet wurde, wurde von keiner Partei behauptet. Eine solche geht aus dem
Mandatsvertrag vom 8. August 2019 auch nicht hervor, sondern gemäss diesem
setzt der Provisionsanspruch der Klägerin das Zurverfügungstellen von Kapital an
die Beklagte als Folge der klägerischen Vermittlungstätigkeit voraus (vgl. dazu
Erw. 6.4.3). In Bezug auf die vorliegend relevante Frage, ob die am 14. August
und 10. September 2019 von der F._____ AG an die Beklagte ausbezahlten Kre-
dite auf die Vermittlungstätigkeit der Klägerin zurückzuführen sind, erweist sich

- 32 -
das Bestätigungsschreiben der F._____ AG vom 29. August 2022 (act. 3/6) ge-
mäss den zutreffenden Ausführungen der Beklagten als nichtssagend (act. 9
Rz. 11; act. 21 Rz. 44). Unabhängig vom Ruf und der Bonität von E._____ bzw.
der Beklagten ist relevant, ob ein Kausalzusammenhang zwischen der Tätigkeit
der Klägerin und den an die Beklagte ausbezahlten Krediten besteht, weshalb es
sich erübrigt, auf diese Thematik weiter einzugehen.
7. Provisionsanspruch von Fr. 12'305.00 (Rechtsbegehren Ziff. 1)
7.1. Parteibehauptungen im Überblick
7.1.1. Unbestritten ist, dass die F._____ AG der Beklagten am 14. August 2019
einen Kredit von CHF 1 Mio. auszahlte (act. 1 Rz. 36 und act. 17 Rz. 9, Rz. 68,
Rz. 83, Rz. 129; act. 9 Rz. 14 und act. 21 Rz. 110, Rz. 114, Rz. 121, Rz. 138;
act. 3/6). Die Klägerin vertritt den Standpunkt, dass diese Kreditauszahlung auf
die klägerische Vermittlungstätigkeit zurückzuführen sei (act.1 Rz. 36, Rz. 68,
Rz. 75; act. 17 Rz. 9 f., Rz. 18, Rz. 83 ff., Rz. 92, Rz. 129 ff.). Gestützt auf Ziff. 4.1
des zweiten Mandatsvertrages macht sie geltend, der Provisionsanspruch bezüg-
lich des am 14. August 2019 ausbezahlten Betrages betrage 5 % des Transakti-
onswertes von CHF 1 Mio. bzw. CHF 50'000.00 (act. 1 Rz. 62 ff., Rz. 69; act. 17
Rz. 69). In der Klageschrift führt die Klägerin aus, M._____, einziger Gesellschaf-
ter und Geschäftsführer der I._____ GmbH, habe den Kontakt zwischen C._____
und dem Ehepaar N._____ und O._____ (fortan "Eheleute N.____O._____") her-
gestellt. Der Grund dafür sei gewesen, dass die Eheleute N.____O._____ nach
dem gewinnbringenden Verkauf ihrer Gewerbeliegenschaften im Tessin auf der
Suche nach rentablen Anlagemöglichkeiten gewesen seien (act. 1 Rz. 34 ff.; vgl.
auch act. 17 Rz. 81, Rz. 95, Rz. 132). Da der Kontakt zu den Eheleuten
N.____O._____ ursprünglich durch die I._____ GmbH hergestellt worden sei, hät-
ten sich die I._____ GmbH und die Klägerin darauf geeinigt, dass die I._____
GmbH im Umfang von 3.5 % von CHF 1 Mio. bzw. CHF 35'000.00 an der klägeri-
schen Provision beteiligt sein sollte (act. 1 Rz. 36, Rz. 39). In Absprache mit bei-
den Parteien habe die I._____ GmbH der Beklagten den Betrag von
CHF 35'000.00 zuzüglich Mehrwertsteuer von CHF 2'695.00 deshalb direkt in
Rechnung gestellt (act. 1 Rz. 40). In diesem Umfang habe die Klägerin ihren An-

- 33 -
spruch an die I._____ GmbH abgetreten (act. 1 Rz. 70). In der Replik macht die
Klägerin in dieser Hinsicht geltend, C._____ und M._____ hätten sich hinsichtlich
des Provisionsanteils für die I._____ GmbH geeinigt. Die Zahlung der Beklagten
an die I._____ GmbH sei auf Anweisung der Klägerin an die Beklagte im Sinne
von Art. 466 OR erfolgt (act. 17 Rz. 69, Rz. 103 f., Rz. 132). Unstrittig und belegt
ist, dass die entsprechende Rechnungsstellung mit Datum vom 13. September
2019 erfolgte und dass die Rechnung der I._____ GmbH von Total
CHF 37'695.00 von der Beklagten mit Valuta 26. September 2019 beglichen
wurde (act. 1 Rz. 40 f., Rz. 75 f. und act. 17 Rz. 69, Rz. 86, Rz. 132; act. 9 Rz. 24
ff. und act. 21 Rz. 153, Rz. 179; act. 3/15 f.). Unter Berücksichtigung des von der
Beklagten bereits geleisteten Betrages von CHF 35'000.00 zuzüglich 7.7 % bzw.
CHF 2'695.00 Mehrwertsteuer fordert die Klägerin gemäss Replik den noch
ausstehenden Provisionsanteil von CHF 12'305.00 (CHF 50'000.00 ./.
CHF 37'695.00 = CHF 12'305.00; act. 17 Rz. 69, Rz. 132 f., Rz. 137; vgl. auch
act. 1 Rz. 70 f.).
7.1.2. Die Beklagte bestreitet in der Klageantwort einen Provisionsanspruch der
Klägerin im Zusammenhang mit dem am 14. August 2019 ausbezahlten Kredit.
Die Vermittlung sei nicht auf das Wirken der Klägerin zurückzuführen, sondern die
CHF 1 Mio. seien ihr von der I._____ GmbH vermittelt worden, mit welcher die
Beklagte eine separate Vereinbarung abgeschlossen habe (act. 9 Rz. 16, Rz. 21,
Rz. 25). Weder habe es die von der Klägerin behauptete Absprache zwischen
den Parteien und der I._____ GmbH noch eine Abtretung des Provisionsan-
spruchs an die I._____ GmbH gegeben (act. 9 Rz. 22 ff., Rz. 50). Ohnehin hätte
eine entsprechende Vertragsänderung gemäss Mandatsvertrag vom 8. August
2019 schriftlich vereinbart werden müssen (act. 9 Rz. 27 mit Hinweis auf act. 3/3,
S. 3, Ziff. 7.1).
In der Duplik stellt sich die Beklagte im Wesentlichen auf den Standpunkt, hin-
sichtlich des Kredites von CHF 1 Mio. direkt mit der F._____ AG verhandelt und
zusammen gearbeitet zu haben (act. 21 Rz. 16 ff., Rz. 52 ff., Rz. 92 ff., Rz. 140).
Zugleich räumt die Beklagte ein, dass die I._____ GmbH für ihre Vermittlungstä-
tigkeit bezüglich der CHF 1 Mio. Anspruch auf die von der Beklagten geleistete

- 34 -
Provision gehabt habe (act. 21 Rz. 110 ff., Rz. 139, Rz. 151 ff., Rz. 165,
Rz. 178 f.).
7.2. Darlehensgeber
7.2.1. Parteibehauptungen
Unbestritten ist, dass die F._____ AG die Kreditvermittlungsplattform bzw. die
Webseite www.F1._____.ch betreibt, über welche sie Darlehensgeber und Darle-
hensnehmer zusammenführt. Dabei werden in der Regel die aufgrund einer Kre-
ditvermittlungsanfrage von mehreren Investoren zur Verfügung gestellten Investiti-
onen zu einem Gesamtdarlehen "gepoolt" (act. 1 Rz. 37 und act. 17 Rz. 14 ff.,
Rz. 49; act. 21 Rz. 52). Die Klägerin macht vorliegend sowohl in der Klageschrift
als auch in der Replik einerseits geltend, dass es sich bei den Darlehensgebern
sowohl für die CHF 1 Mio. als auch für die CHF 2.1 Mio. um die Eheleute
N.____O._____ gehandelt habe (act. 1 Rz. 36 ff. und act. 17 Rz. 95, Rz. 132). In
der Replik führt die Klägerin demgegenüber auch aus, die CHF 1 Mio. seien durch
verschiedene Darlehensgeber beigesteuert und von der F._____ AG gepoolt wor-
den, während die CHF 2.1 Mio. von den Eheleuten N.____O._____ zur Verfügung
gestellt worden seien (act. 17 Rz. 49, Rz. 61, Rz. 66 f., Rz. 73, Rz. 83 ff., Rz. 101
ff., Rz. 129). Dieser replicando vorgebrachten Unterscheidung stimmt die Be-
klagte duplicando sinngemäss zu. Insbesondere ist den beklagtischen Ausführun-
gen zu entnehmen, dass auch sie davon ausgeht, die Eheleute N.____O._____
hätten lediglich CHF 2.1 Mio. an die F._____ AG überwiesen (act. 21 Rz. 110 ff.,
Rz. 120 f., Rz. 128, Rz. 138, Rz. 142 f.). Damit in Einklang steht die beklagtische
Ausführung in der Klageantwort, der Unterschied liege darin, dass sich die
F._____ AG für den Kredit von CHF 1 Mio. nur als Plattformgeberin zur Verfügung
gestellt habe, den Kredit über CHF 2.1 Mio. aber direkt vermittelt habe (act. 9
Rz. 31; vgl. auch Rz. 16 ff.).
7.2.2. Bestätigung von M._____ vom 25. Januar 2023
7.2.2.1 In der von der Klägerin eingereichten und von ihr in der Replik zitierten
Bestätigung von M._____ vom 25. Januar 2023, die an das hiesige Handelsge-

- 35 -
richt gerichtet ist, wird im Wesentlichen ausgeführt, dass C._____ von der Kläge-
rin der von der I._____ GmbH seinerzeit als Kundin betreuten Familie
N.____O._____ via die F._____ AG die Investitionsmöglichkeit für ein Mezzanine
Darlehen in Höhe von CHF 2.1 Mio. bei der Beklagten vermittelt habe. Da
C._____ den Kontakt zur Familie N.____O._____ durch M._____ erhalten habe,
hätten sie sich darauf geeinigt, dass die I._____ GmbH einen Provisionsanteil von
CHF 35'000.00 zuzüglich MwSt. an der Gesamtprovision der Klägerin erhalte. Die
von der I._____ GmbH gemäss Instruktion von C._____ direkt an die Beklagte ge-
stellte Rechnung sei von dieser innert der Zahlungsfrist beglichen worden. Es
habe keine anderweitigen Abmachungen oder Mandate zwischen der I._____
GmbH und der Beklagten und / oder E._____ gegeben (act. 18/34; act. 17
Rz. 103 ff., Rz. 129 a.E.; act. 21 Rz. 152 ff., Rz. 164).
7.2.2.2.Es fällt auf, dass in dieser Bestätigung auf die Vermittlung von CHF 2.1
Mio. Bezug genommen und ausgeführt wird, C._____ habe die Möglichkeit des
Mezzanine Darlehens der Familie N.____O._____ vorgestellt und die I._____ AG
habe dafür einen Provisionsanteil von CHF 35'000.00 zuzüglich Mehrwertsteuer
erhalten (act. 18/34). In der Replik behauptet die Klägerin zum einen, die (Kredit-
auszahlung an die Beklagte in der Höhe von) CHF 1 Mio. sei nicht auf die Vermitt-
lung der I._____ GmbH zurückzuführen (act. 17 Rz. 101 ff.). An anderer Stelle der
Replik verweist sie aber auf ihre Ausführungen gemäss Klage, wonach die
I._____ GmbH in die Vermittlung der am 14. August 2019 an die Beklagte ausbe-
zahlten CHF 1 Mio. involviert gewesen sei und dafür eine Provision erhalten habe
(act. 1 Rz. 39 ff., Rz. 70, Rz. 75; act. 17 Rz. 95, Rz. 132, Rz. 137), welche Dar-
stellung in Einklang mit den in dieser Hinsicht konstanten Ausführungen der Be-
klagten steht (act. 9 Rz. 16, Rz. 21 ff.; act. 21 Rz. 114, Rz. 139, Rz. 153 ff.,
Rz. 165, Rz. 179). Dieser Sachverhalt stimmt mit der Rechnung der I._____
GmbH vom 13. September 2019 mit dem Titel "Rechnungsstellung Vermittlung
CHF 1 Mio. Mezzanine Kapital" überein (act. 3/15). Die Bestätigung der I._____
GmbH, welche explizit für das vorliegende Verfahren erstellte wurde, stimmt in
Bezug auf den vermittelten Betrag somit weder mit den übereinstimmenden Par-
teibehauptungen noch mit der von der I._____ GmbH selber gestellten Rechnung

- 36 -
überein. Der Beklagten ist darin beizupflichten, dass sich der Beweiswert der Be-
stätigung als gering erweist (act. 21 Rz. 151 ff., Rz. 163 ff.).
7.2.3. Chronologischer Ablauf
7.2.3.1.Gemäss E-Mail vom 20. Mai 2019 um 17:30 Uhr sandte C._____ von der
Klägerin an L._____ von der F._____ AG eine Dokumentation betreffend das be-
klagtische Bauprojekt H._____. Zudem unterbreitete er L._____ folgenden Vor-
schlag: "Wir können ein Ticket von 3 Mio. aufschalten zu 10 - 12 % Zins. Laufzeit
2.5 Jahre." Des Weiteren nahm er Bezug auf ein für den kommenden Tag geplan-
tes Treffen (act. 18/16 f.; act. 17 Rz. 43 f.). Die Klägerin macht geltend, in der
Folge sei anlässlich der Besprechung zwischen C._____ und L._____ vom
21. Mai 2019 die "Rule of Twenty" thematisiert worden, gemäss welcher ab einem
"Pooling" von mehr als zwanzig Investoren bei Darlehensbeträgen, welche die
Summe von CHF 1 Mio. überschreiten, eine FINMA-Lizenz notwendig sei, über
welche die F._____ AG nicht verfüge. Wegen der Rule of Twenty habe die Kläge-
rin die Familie N.____O._____ von der Gewährung des durch einen Schuldbrief
gesicherten, verzinslichen Darlehens in der Höhe von CHF 2.1 Mio. überzeugt
(act. 17 Rz. 45 ff.). Auch im E-Mailverkehr von Juni 2019, in welchen C._____,
L._____ sowie K._____ von der Beklagten involviert waren, ging es um die Finan-
zierung des Bauprojektes H._____ (act. 18/18 f.; act. 17 Rz. 49 f.). Die Beklagte
führt zur vorstehend zitierten Korrespondenz und der genannten Sitzung im We-
sentlichen aus, ihr seien diese Ereignisse nicht bekannt, diese seien für die Be-
klagte aber auch nicht relevant, da sie immer in direktem Kontakt mit der F._____
AG gestanden habe (act. 21 Rz. 92 ff.).
7.2.3.2.Die beiden vorliegend relevanten Beträge von CHF 1 Mio. und CHF 2.1
Mio. werden sodann im E-Mailverkehr zwischen C._____ und L._____ vom
17. Juli 2019 erwähnt (act. 18/20). Thema ist die Absicherung mit dem Register-
Schuldbrief vom 16. Juli 2019 (act. 18/21) auf dem Grundstück, auf welchem das
Bauprojekt H._____ realisiert wird (vgl. act. 17 Rz. 143; act. 21 Rz. 184;
act. 18/12; act. 18/17; act. 18/23). Dem betreffenden Register-Schuldbrief vom
16. Juli 2019 ist zu entnehmen, dass die Grundpfandschuld im 2. Rang um
CHF 300'000.00 auf CHF 3.1 Mio. erhöht wurde, welche auf Begehren der Grund-

- 37 -
pfandgläubigerin Q._____ Holding AG (act. 18/25) zugleich in die gleichrangigen
Registerschuldbriefe über CHF 1 Mio. und CHF 2.1 Mio. gesplittet wurde
(act. 18/21 S. 2 und S. 4). Bezugnehmend darauf schlug C._____ im E-Mail vom
17. Juli 2019 um 9:38 Uhr folgendes vor: "Wir können es wie besprochen so ma-
chen, dass wir nun mit der OTC Offer, welche gestern raus ist, schauen, wie die
Resonanz ist. Füllt sie sich gut, können wir die CHF 2.1 Mio. OTC machen und
die 1.0 auf die Plattform stellen" (act. 18/20; act. 17 Rz. 53, Rz. 129; act. 21 Rz.
97). Mit dem von den Parteien nicht näher erläuterten Begriff "OTC Offer" ("Over
the Counter") dürfte eine Kreditvermittlungsanfrage im Hinblick auf eine Vereinba-
rung zwischen zwei Parteien gemeint sein (vgl. https://en.wikipedia.org/wiki/Over-
the-counter_(finance), besucht am: 8. März 2024). Der vorstehende Satz kann un-
ter Berücksichtigung der Vorbringen der Parteien zur Funktionsweise von
www.F1._____.ch (act. 17 Rz. 14 ff., Rz. 45 ff.; act. 21 Rz. 52 ff.) dahingehend in-
terpretiert werden, dass C._____ L._____ vorschlug, wegen der "Rule of Twenty"
bezüglich der CHF 2.1 Mio. eine Vereinbarung zwischen der F._____ AG und nur
einem Darlehensgeber anzustreben, und hinsichtlich der CHF 1 Mio. eine Kredit-
vermittlungsanfrage auf www.F1._____.ch zu platzieren mit dem Ziel, das von
mehreren Anlegern beigesteuerte Kapital zu poolen. Mit Antwortmail vom 17. Juli
2019 um 12:29 Uhr fragte L._____ bei C._____ nach, ob er richtig verstanden
habe, dass der zu finanzierende Betrag durch den Schuldbrief im 2. Rang abgesi-
chert sei, was C._____ kurz darauf bestätigte und empfahl, sicherheitshalber
noch bei K._____ (K._____) nachzufragen (act. 18/20). Gemäss der Klägerin
werde anhand der Korrespondenz vom 17. Juli 2019 die Vermittlerrolle der Kläge-
rin deutlich (act. 17 Rz. 53 ff., Rz. 129). Die Beklagte vertritt demgegenüber die
Auffassung, der Klägerin sei die Rolle der Vermittlerin lediglich zwischen der
F._____ AG und der Familie N.____O._____ zugekommen (act. 21 Rz. 97 f.).
7.2.3.3.Im E-Mailverkehr zwischen der Beklagten und der F._____ AG im Zeit-
raum vom 5. bis 9. August 2019 geht es um die Einzelheiten im Hinblick auf die
Kreditgewährung von CHF 1 Mio. an die Beklagte einschliesslich des Inhalts des
betreffenden Kreditvertrages (act. 22/5 - 8). Diese E-Mails werden von der Be-
klagten als Belege für die direkten Kontakte zwischen ihr und der F._____ AG an-
geführt (act. 21 Rz. 16 ff.).

- 38 -
7.2.3.4.Im E-Mail von C._____ an die Eheleute N.____O._____ vom 6. August
2019 um 9:16 Uhr pries dieser die Möglichkeit einer Baufinanzierung in H._____
über www.F1._____.ch an, wobei er www.F1._____.ch als ein 2015 gegründetes
Start-up beschrieb. Unter anderem führte C._____ aus: "Die erste Tranche von
CHF 1 Mio. (Brochure im Anhang) ist nun bereits finanziert, die 2. Tranche im
Umfang von CHF 2.1 Mio. ist jedoch noch offen" (act. 18/22 S. 2; act. 18/27 S. 3).
Somit stellte C._____ den Eheleuten N.____O._____ die Investitionsmöglichkeit
über die Kreditvermittlungsplattform www.F1._____.ch im Zusammenhang mit
den CHF 2.1 Mio. vor, wobei er gleichzeitig mitteilte, dass die CHF 1 Mio. bereits
finanziert worden seien. Die Klägerin führt zu diesem E-Mail unter anderem aus,
die CHF 1 Mio. hätten sich auf das von der F._____ AG gepoolte Kapital bezogen
(act. 17 Rz. 58 ff., Rz. 61, Rz. 101, Rz. 129; dazu die Beklagte act. 21 Rz. 100 ff.).
Die CHF 1 Mio. und CHF 2.1 Mio. sind des Weiteren Thema im E-Mail von
C._____ an E._____ vom selben Tag um 12:02 Uhr, mit welchem diesem das
"angepasste Mezzanine Agreement", d.h. der Entwurf des Mandatsvertrages vom
8. August 2019, zugestellt wurde. C._____ kündigte die Auszahlung der CHF 1
Mio. "nächste Woche" an (act. 18/24 und act. 18/26; act. 17 Rz. 62 ff., Rz. 129;
act. 21 Rz. 106 ff.). Diese Auszahlung an die Beklagte erfolgte unbestrittenermas-
sen am 14. August 2019 (act. 1 Rz. 36 und act. 17 Rz. 9, Rz. 68, Rz. 83, Rz. 129;
act. 9 Rz. 14 und act. 21 Rz. 110, Rz. 114, Rz. 121, Rz. 138; act. 3/6).
7.2.3.5.Am 14. August 2019 um 12:51 Uhr, d.h. am Tag, an dem die Überwei-
sung der CHF 1 Mio. an die Beklagte erfolgte, nahm C._____ Bezug auf ein mit
O._____ geführtes Telefonat und liess diesem einen Mustervertrag für eine be-
reits getätigte Transaktion zukommen. Zudem wies C._____ auf die Möglichkeit
hin, vor dem Investment auf www.F1._____.ch ein Benutzerkonto zu eröffnen
(act. 18/27; act. 17 Rz. 70; act. 21 Rz. 116). Des Weiteren sandte C._____ in dem
an N._____ gerichteten E-Mail vom 19. August 2019 den Link für die Anmeldung
auf F1._____ zu: "https://F1._____.ch/e/anleger-werden". Auch bestätigte er die
Anmeldung zur Investition in ein Mezzanine Darlehen von CHF 1 Mio.
(act. 18/27). Die vorstehend genannten E-Mails lassen den Schluss zu, dass die
Eheleute N.____O._____ bis zum 19. August 2019 noch nicht bei der F._____
AG registriert und folglich auf www.F1._____.ch auch nicht als Darlehensgeber in

- 39 -
Erscheinung getreten waren, was sich sinngemäss auch den Ausführungen bei-
der Parteien zu den betreffenden E-Mails entnehmen lässt (act. 17 Rz. 70 ff.;
Rz. 101; act. 21 Rz. 117 ff.). Gemäss E-Mail von C._____ an die Eheleute
N.____O._____ vom 6. August 2019 um 9:16 Uhr war die erste Tranche von
CHF 1 Mio. in jenem Zeitpunkt bereits finanziert (act. 18/22 S. 2; act. 27 S. 3) und
die Kreditauszahlung von der F._____ AG an die Beklagte erfolgte am 14. Au-
gust. Dies lässt gemäss zutreffendem Hinweis der Beklagten (act. 21 Rz. 121)
den Schluss zu, dass sich die im E-Mail vom 19. August 2019 erwähnte Investiti-
onsmöglichkeit bezüglich eines Mezzanine Darlehens von CHF 1 Mio. entgegen
den klägerischen Ausführungen (act. 17 Rz. 73) nicht auf das vorliegend rele-
vante Mezzanine Darlehen in derselben Höhe beziehen konnte.
7.2.4. Fazit bezüglich Darlehensgebern
Zusammenfassend ist davon auszugehen, dass die CHF 1 Mio. von mehreren,
von den Parteien nicht näher genannten Kapitalgebern zur Verfügung gestellt und
von der F._____ AG gepoolt sowie an die Beklagte ausbezahlt wurden, während
die Eheleute N.____O._____ als Kapitalgeber für den am 14. August 2019 von
der F._____ AG an die Beklagte überwiesenen Kredit ausser Betracht fallen. Da-
mit wird dem Standpunkt der Klägerin, welche ihren Provisionsanspruch in der
Höhe von CHF 12'305.00 in erster Linie aus der Kontaktherstellung zu den Ehe-
leuten N.____O._____ ableitet (act. 1 Rz. 39; act. 17 Rz. 95, Rz. 132), die Grund-
lage entzogen.
7.3. Vereinbarungen mit der Beklagten und der I._____ GmbH
7.3.1. In Bezug auf die Kreditauszahlung von CHF 1 Mio. an die Beklagte ist un-
bestritten, dass die I._____ GmbH in die Vermittlung involviert war und einen An-
spruch auf Provision in der Höhe von CHF 35'000.00 zuzüglich Mehrwertsteuer
hatte, welcher von der Beklagten erfüllt wurde (vgl. Erw. 7.1). Umstritten ist hinge-
gen, aus welchem Rechtsgrund der I._____ GmbH diese Provision zustand. Wäh-
rend die Klägerin in der Klage eine teilweise Abtretung ihres Provisionsanspruchs
sowie eine Vereinbarung zwischen beiden Parteien und der I._____ GmbH be-
hauptet (act. 1 Rz. 40, Rz. 70), macht sie in der Replik eine Vereinbarung zwi-

- 40 -
schen ihr und der I._____ GmbH sowie eine Anweisung an die Beklagte bezüglich
Zahlung des Provisionsanteils an die I._____ GmbH geltend (act. 17 Rz. 69,
Rz. 103 f., Rz. 132). Die Beklagte stellt sich demgegenüber auf den Standpunkt,
es habe lediglich zwischen ihr und der I._____ GmbH eine Vereinbarung bezüg-
lich der Vermittlung von CHF 1 Mio. gegeben (act. 9 Rz. 25). Von keiner Partei
geltend gemacht wird hingegen, es seien sowohl die Klägerin als auch die I._____
GmbH als Mäkler tätig gewesen, so dass für einen Provisionsanspruch je die kau-
salen Beiträge zum Vertragsabschluss nachzuweisen wären (vgl. BGE 72 II 421
E. 3; BGer 4A_75/2016 vom 13. September 2016, E. 4.1 sowie dazu ius.focus
2016, Heft 11, Nr. 285; BGer 4A_461/2020 vom 16. Februar 2021, E. 5.1.2). Im
Gegensatz zum Provisionsanspruch bezüglich der Vermittlung von CHF 2.1 Mio.
hat die Klägerin hinsichtlich der CHF 1 Mio. nicht nur nachzuweisen, dass ihr Bei-
trag für die Kreditauszahlung an die Beklagte kausal war, sondern darüber hinaus
die behauptete Vereinbarung mit der Beklagten und deren Inhalt sowie die gel-
tend gemachte Forderungsabtretung an die I._____ GmbH. In dieser Hinsicht er-
weisen sich die klägerischen Vorbringen zum einen als äusserst vage und zum
anderen als teilweise in sich widersprüchlich. Zur nicht näher substantiierten "Ab-
sprache mit der Beklagten" (act. 1 Rz. 40 f.), zur ebenfalls nicht weiter konkreti-
sierten Forderungsabtretung an die I._____ GmbH (act. 1 Rz. 70) sowie zur voll-
kommen unsubstantiierten "Anweisung an die Beklagte" (act. 17 Rz. 104,
Rz. 132) offeriert die Klägerin keinerlei Beweismittel. In der Bestätigung von
M._____, zu welcher dieser als Zeuge genannt wird, wird ausgeführt: "Da Herr
C._____ den Kontakt zu Fam. N.____O._____ durch mich hatte, einigten wir uns
darauf, dass die I._____ GmbH einen Provisionsanteil in Höhe von CHF 35'000.-
zzgl. MwSt. an der Gesamtprovision der A._____ AG erhalten würde. Da anschei-
nend die B._____ AG nicht die gesamte Provision auf einmal zahlen konnte oder
wollte, stellte ich gemäss Instruktion von C._____ der B._____ AG Rechnung
über den mir zustehenden Anteil. […]" (act. 18/34; act. 17 Rz. 103). Thematisiert
wird somit lediglich die Vereinbarung zwischen C._____ und M._____, nicht aber
was der Beklagten kommuniziert bzw. mit ihr vereinbart wurde. Abgesehen davon
bezieht sich diese Bestätigung auf die Kreditvermittlung von CHF 2.1 Mio., nicht

- 41 -
auf die vorliegend relevante Vermittlung von CHF 1 Mio. Eine Zeugeneinver-
nahme von M._____ fällt daher ausser Betracht.
7.3.2. Der Klägerin ist zwar darin beizupflichten (act. 17 Rz. 105, Rz. 132), dass
sich auch die Vorbringen der Beklagten, die eine Vereinbarung zwischen ihr und
der I._____ GmbH behauptet (act. 9 Rz. 25), als unsubstantiiert erweisen. Nach-
dem die Beweislast in dieser Hinsicht bei der Klägerin liegt, bedarf es indessen in
erster Linie substantiierter Behauptungen ihrerseits, welche nicht vorliegen. Dass
es gemäss der Klägerin diesbezüglich eine Absprache mit der Beklagten gegeben
haben muss, trifft zwar zu (act. 1 Rz. 41), was aber nichts daran ändert, dass der
Hintergrund dieser Kreditvermittlung im Dunkeln bleibt. Es bestehen verschiedene
mögliche Sachverhaltsvarianten. So ist neben der klägerischen Darstellung
ebenso gut eine Vereinbarung dahingehend möglich, dass lediglich die I._____
GmbH für diese Vermittlung eine Provision erhalten sollte. Die Kreditvermittlung
von CHF 1 Mio. durch die Klägerin bleibt demzufolge unbewiesen.
7.4. Keine vorprozessuale Geltendmachung
Schliesslich fällt auf, dass der klägerische Provisionsanspruch in Bezug auf
Rechtsbegehren Ziff. 1 gemäss den vorliegenden Dokumenten vorprozessual
kein Thema war, sondern ausschliesslich der Provisionsanspruch von
CHF 105'000.00 bezüglich Rechtsbegehren Ziff. 2 (vgl. insbes. act. 3/17;
act. 3/27). Im Gegensatz zur Forderung von CHF 105'000.00 erfolgte seitens der
Klägerin auch weder eine Rechnungsstellung noch eine Betreibung (act. 3/19 =
act. 18/37; act. 3/24 f.). Dem Zahlungsbefehl des Betreibungsamtes Höfe vom
11. März 2022 ist bezüglich der Angabe des Forderungsgrundes hinsichtlich des
in Betreibung gesetzten Betrages von CHF 113'085.00 zuzüglich 10 % Zins seit
9. September 2019 unter anderem folgendes zu entnehmen: "Provisionszahlung
Kreditvermittlung CHF 2'100'000.- bei 5 % zzgl. MWST. Die Gläubigerin hat mit
der Schuldnerin einen gültigen Mandatsvertrag zur Kreditvermittlung. Es wurden
diverse Darlehen vermittelt, von welchen die Schuldnerin alles bis auf eines be-
zahlte" (act. 3/25). Die Klägerin erklärt in der Replik nebenbei in einer Klammerbe-
merkung, die Rechnungsstellung sei hinsichtlich des Betrages von CHF 12'305.00
"vergessen gegangen" (act. 17 Rz. 130), was nicht schlüssig erscheint. Der Be-

- 42 -
klagten ist sodann darin beizupflichten (act. 9 Rz. 24), dass der Rechnung der
I._____ GmbH vom 13. September 2019 keinerlei Hinweis auf die Klägerin bzw.
deren Involvierung in die Vermittlung von CHF 1 Mio. zu entnehmen ist
(act. 3/15). Dem Standpunkt der Klägerin, wonach die Beklagte mit der Zahlung
der Rechnung der I._____ GmbH vom 13. September 2019 die Vermittlung durch
die Klägerin sowie deren Forderung anerkannt habe (act. 1 Rz. 75; act. 17 Rz. 86,
Rz. 132), kann unter diesen Umständen nicht gefolgt werden. Dies würde eine
entsprechende Vereinbarung mit der Beklagten voraussetzen, die aber sowohl
unsubstantiiert als auch unbelegt geblieben ist.
7.5. Fazit
Bezüglich der Kreditvermittlung von CHF 1 Mio. fallen die Eheleute
N.____O._____ als Darlehensgeber ausser Betracht. Eine Vereinbarung zwi-
schen den Parteien sowie mit der I._____ GmbH bezüglich eines klägerischen
Provisionsanteils bleibt unbewiesen, ebenso die geltend gemachte Forderungsab-
tretung an die I._____ GmbH. Eine Schuldanerkennung der Provisionsforderung
liegt nicht vor. In Bezug auf die Forderung von CHF 12'305.00 (Rechtsbegehren
Ziff. 1) ist die Klage abzuweisen.
8. Provisonsanspruch von CHF 105'000.00 (Rechtsbegehren Ziff. 2)
8.1. Parteibehauptungen
8.1.1. Unbestritten ist, dass die F._____ AG mit der Beklagten am 23. August
2019 einen weiteren Kreditvertrag über CHF 2.1 Mio. abschloss und dieser Betrag
am 10. September 2019 an die Beklagte ausbezahlt wurde (act. 1 Rz. 36, Rz. 68,
Rz. 75 und act. 17 Rz. 9, Rz. 85; act. 9 Rz. 10 ff. und act. 21 Rz. 24 ff.,
Rz. 142 f.). Die Klägerin macht geltend, die CHF 2.1 Mio. der Beklagten gestützt
auf den Mandatsvertrag vom 8. August 2019 vermittelt zu haben, und fordert da-
für eine Provision in der Höhe von 5 % bzw. CHF 105'000.00 inklusive Mehrwert-
steuer (act. 17 Rz. 129 ff.; vgl. auch act. 1 Rz. 69 ff.).
8.1.2. Die Beklagte bestreitet den klägerischen Provisionsanspruch. Sie führt in
der Klageantwort im Wesentlichen aus, sie sei zu jenem Zeitpunkt keine Neukun-

- 43 -
din der F._____ AG mehr gewesen, sondern diese sei auf die Beklagte zugekom-
men und habe die Vereinbarung über CHF 2.1 Mio. direkt mit ihr abgeschlossen.
Einer Vermittlung durch die Klägerin habe es nicht mehr bedurft (act. 9 Rz. 10,
Rz. 17 ff., Rz. 31, Rz. 39, Rz. 52 f.).
8.1.3. In der Replik bestreitet die Klägerin die beklagtischen Ausführungen
(act. 17 Rz. 92 ff., Rz. 101 ff.). Sie betont, dass die Kreditgewährung von
CHF 2.1 Mio. an die Beklagte, welche aufgrund einer Investition der Eheleute
N.____O._____ über die Plattform www.F1._____.ch zustande gekommen sei,
ausschliesslich auf die Vermittlungsbemühungen der Klägerin zurückzuführen sei
(act. 17 Rz. 9 f., Rz. 48, Rz. 58 ff., Rz. 76 ff., Rz. 85, Rz. 92, Rz. 129).
8.1.4. In der Duplik hält die Beklagte an ihrem Standpunkt einer direkten Verein-
barung zwischen ihr und der F._____ AG fest (act. 21 Rz. 24 ff., Rz. 44 ff., Rz. 52
ff., Rz. 77 ff., Rz. 92 ff., Rz. 112, Rz. 116 ff., Rz. 141 ff.). Sie anerkennt sowohl,
dass die Eheleute N.____O._____ CHF 2.1 Mio. an die F._____ AG überwiesen,
als auch dass der Klägerin im Zusammenhang mit dieser Überweisung die Rolle
der Vermittlerin zwischen den Eheleuten N.____O._____ und der F._____ AG zu-
kam bzw. dass diese Überweisung infolge der Vermittlungstätigkeit der Klägerin
vorgenommen wurde (act. 21 Rz. 25 f., Rz. 98, Rz. 102, Rz. 112, Rz. 116,
Rz. 128 ff., Rz. 141 ff.). Die Beklagte macht aber im Wesentlichen geltend, dass
diese Umstände keinen Einfluss auf die Kreditgewährung von der F._____ AG an
die Beklagte gehabt hätten (act. 21 Rz. 128 ff., Rz. 141 ff.).
8.2. Rechtliches
Voraussetzung für den Provisionsanspruch gemäss Art. 412 Abs. 1 OR in Verbin-
dung mit Art. 413 Abs. 1 OR ist, dass das Zustandekommen des angestrebten
Vertrages mit einem Dritten auf eine vereinbarungsgemässe Tätigkeit des Mäk-
lers zurückzuführen ist, d.h. zwischen der Mäklertätigkeit und dem Abschluss des
Hauptvertrages bzw. des Zielgeschäfts muss ein Kausalzusammenhang bestehen
(BGE 90 II 92 E. 2; BGE 144 III 43 E. 3.1.1; BSK OR I-AMMANN, Art. 413 N 2, N 8
m.w.H.; vgl. auch Erw. 6.1.2). Dieses Erfordernis fehlt, wenn das Vertragsinter-
esse des zugeführten Interessenten dem Auftraggeber bereits bekannt war. Der

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Vertragsabschluss muss aber nicht unmittelbare Folge der Mäklertätigkeit sein
(BGer 4A_75/2016 vom 13. September 2016, E. 4.1 sowie dazu ius.focus 2016,
Nr. 285; BSK OR I-AMMANN, Art. 413 N 8 m.w.H.). Es genügt, wenn zwischen den
Bemühungen des Mäklers und dem Entschluss des Dritten ein sog. psychologi-
scher Zusammenhang besteht. Die Tätigkeit des Mäklers braucht demnach nicht
den ausschliesslichen oder auch nur überwiegenden Grund für den Vertrags-
schluss bilden, sondern es reicht, wenn dieser mitbestimmend war (BGE 84 II 542
E. 5; BGE 72 II 84 E. 2; BGer 4A_59/2021 vom 25. Januar 2022, E. 3.1.1, je
m.w.H.). Der Mäkler hat somit auch dann Anspruch auf den vollen Lohn, wenn der
Auftraggeber die vom Mäkler in Gang gebrachten Verhandlungen selbst an die
Hand nimmt und es erst ihm gelingt, den Vertrag auf der Basis der vom Mäkler
angeknüpften Beziehungen zu schliessen (BGE 72 II 471 E. 3; BGer
4A_562/2017 vom 7. Mai 2018, E. 3.1; BGer 4A_59/2021 vom 25. Januar 2022,
E. 3.1.1 m.w.H.). Der Mäkler muss einerseits beweisen, dass er tätig geworden
ist, und andererseits, dass seine Intervention zum vertraglich definierten Erfolg
geführt hat (BGE 131 III 268 = Pra 95 [2006] Nr. 19 E. 5.1.2; BGE 144 III 43
E. 3.1.1). Dabei besteht immerhin eine natürliche Vermutung zu seinen Gunsten:
Soweit der Mäkler nachweisbar Bemühungen unternommen hat, die objektiv be-
trachtet als geeignet erscheinen, den Abschluss des Hauptvertrages begünstigt
zu haben, darf mangels anderer Anhaltspunkte angenommen werden, dass diese
Bemühungen tatsächlich den Vertragsabschluss zur Folge hatten (BGE 57 II 187
E. 3; BGer 4C.259/2005 vom 14. Dezember 2005, E. 2; KRAUSKOPF, in: GAUCH /
STÖCKLI, Präjudizienbuch OR, 10. Aufl. 2021, Art. 413 N 5 m.w.H.).

- 45 -
8.3. Chronologischer Ablauf
8.3.1. Auf die Ereignisse bis zur Auszahlung der CHF 1 Mio. an die Beklagte am
14. August 2019 wurde bereits eingegangen (vgl. Erw. 7.2.3). Unbestritten ist,
dass in der Folge weitere telefonische und schriftliche Kontakte zwischen
C._____ und den Eheleuten N.____O._____ stattfanden, in welchen es unter an-
derem um das an die F._____ AG zu zahlende Darlehen von CHF 2.1 Mio. ging
(act. 17 Rz. 70 ff.; act. 21 Rz. 116 ff.; act. 18/27; act. 18/30 f.). Namentlich das
E-Mail vom 19. August 2019 mit dem Anmeldelink für die Plattform (act. 18/27
S. 1) lässt darauf schliessen, dass die Eheleute N.____O._____ bis zu diesem
Datum noch nicht bei der F._____ AG registriert und folglich auf
www.F1._____.ch auch nicht als Darlehensgeber in Erscheinung getreten waren.
8.3.2. Aufschlussreich ist sodann der unbestrittenermassen zwischen C._____
und L._____ ab dem 20. August 2019 geführte Whatsapp Chat, in welchem es
ebenfalls um das Darlehen der Eheleute N.____O._____ von CHF 2.1 Mio. ging
(act. 17 Rz. 74 ff. und act. 21 Rz. 122 ff.). Am 20. August 2019 bat C._____
L._____ um einen Anruf, da er "gute News" habe (act. 18/29). Am 22. August
2019 um 15:19 Uhr schrieb C._____: "Hoi L._____. Ich habe soeben mit O._____
telefoniert und grünes Licht bekommen. Sie machen die ganzen 2.1. Schickst du
ihnen den Vertrag und die Rechnung per Mail oder wie gehen wir vor?" L._____
antwortete um 20:16 Uhr: "Super. Sind sie schon registriert bei uns?", worauf
C._____ um 21:29 Uhr schrieb: "Ja über die wir gestern gesprochen haben.
N._____ und O._____." Darauf antwortete L._____ um 23:07 Uhr: "Alles klar,
habe nur noch N._____ im Kopf gehabt. Super cool" (act. 18/29). Die Beklagte
räumt im Zusammenhang mit diesem Whatsapp Chatverlauf ein, dass die Bemü-
hungen von C._____ dazu geführt hätten, dass die Eheleute N.____O._____ der
F._____ AG CHF 2.1 Mio. zur Verfügung stellten (act. 21 Rz. 128).
8.3.3. Mit E-Mail vom 23. August 2019 teilte C._____ den Eheleuten
N.____O._____ sodann mit, dass diese "die H._____ Finanzierung im vollen Be-
trag von CHF 2.1 Mio. durchführen können." Zudem kündigte er die Zustellung
des Darlehensvertrages und der Rechnung durch L._____ an, den er gleichzeitig
um rasche Zustellung der genannten Dokumente ersuchte, da die Überweisung

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vor den am 2. September 2019 beginnenden Ferien der Eheleute N.____O._____
abgewickelt werden sollte (act. 18/31; act. 17 Rz. 77 f.; act. 21 Rz. 132 ff.). In der
Whatsapp Nachricht vom 23. August 2019 sicherte L._____ C._____ die Zustel-
lung der verlangten Dokumente an die Eheleute N.____O._____ zu (act. 18/32;
act. 17 Rz. 79, Rz. 129; act. 21 Rz. 133 f.). Belegt ist weiter die beklagtische Aus-
führung, wonach die Zustellung des Kreditvertrages von der F._____ AG an die
Beklagte ebenfalls am 23. August 2019 erfolgte (act. 21 Rz. 24 ff., Rz. 128 ff.,
Rz. 135; act. 22/9). Der unterzeichnete Kreditvertrag zwischen der F._____ und
der Beklagten über CHF 2.1 Mio. datiert vom selben Datum. Mit diesem wurde
der Schuldbrief über CHF 2.1 Mio. an die F._____ AG übereignet (act. 11/3; act. 9
Rz. 32; act. 17 Rz. 80). Weiter geht aus dem Whatsapp Chatverlauf hervor, dass
C._____ am 27. August 2019 bei L._____ wegen der Zustellung des Darlehens-
vertrages und des Formulars A an die Eheleute N.____O._____ nachhakte, wor-
auf L._____ mitteilte, dass die betreffenden Unterlagen voraussichtlich noch glei-
chentags vorliegen sollten (act. 18/33; act. 17 Rz. 81; act. 21 Rz. 136). Dass die
Eheleute N.____O._____ in der Folge CHF 2.1 Mio. an die F._____ AG überwie-
sen, ist unbestritten, wobei sich das genaue Datum den vorliegenden Akten nicht
entnehmen lässt (act. 17 Rz. 82, Rz. 85; act. 21 Rz. 112, Rz. 128, Rz. 134 ff.,
Rz. 141 ff.). Der Kredit von CHF 2.1 Mio. wurde am 10. September 2019 von der
F._____ AG an die Beklagte ausbezahlt (act. 1 Rz. 36, Rz. 68, Rz. 75 und act. 17
Rz. 9, Rz. 85; act. 9 Rz. 10 ff. und act. 21 Rz. 24 ff., Rz. 142 f.; act. 3/6).
8.4. Würdigung
8.4.1. Dem vorstehend dargestellten chronologischen Ablauf ist zu entnehmen,
dass die Klägerin hinsichtlich der angestrebten Kapitalbeschaffung in der Höhe
von CHF 2.1 Mio. mit allen involvierten Personen in Kontakt stand und zwischen
diesen als Bindeglied fungierte (vgl. Erw. 7.2.3 und Erw. 8.3). Die von der Beklag-
ten als Belege für einen direkten Vertragsabschluss zwischen ihr und der F._____
AG angeführten E-Mails datieren vom 23. August 2019 und vom 5. September
2019 (act. 21 Rz. 24 ff., act. 22/9 f.). Die weitere, im Vorfeld sowie parallel dazu
geführte Korrespondenz blendet die Beklagte bei ihrer Argumentation bezüglich
einer direkten Kreditgewährung durch die F._____ AG schlicht aus. Die F._____

- 47 -
AG betreibt unbestrittenermassen die Kreditvermittlungsplattform
www.F1._____.ch (act. 1 Rz. 37 und act. 17 Rz. 14 ff.; act. 21 Rz. 52 ff.) und fi-
nanziert demzufolge nicht Kredite aus eigenen Mitteln, sondern führt über die
Plattform Darlehensgeber und Darlehens- bzw. Kreditnehmer zusammen. In Be-
zug auf die CHF 2.1 Mio. handelte es sich um ein mehrteiliges, über die F._____
AG abgewickeltes Geschäft, welches die Darlehensgewährung durch die Ehe-
leute N.____O._____ voraussetzte und an deren Ende die Kreditgewährung
durch die F._____ AG an die Beklagte stand. Dass die Darlehensgewährung
durch die Eheleute N.____O._____ auf die klägerische Vermittlung zurückzufüh-
ren ist, räumt die Beklagte ein (act. 21 Rz. 98, Rz. 102, Rz. 142). Die Eheleute
N.____O._____ hatten davor noch keine Investition über die F._____ AG getätigt,
weshalb die Vermittlung durch die Klägerin als für die Kreditgewährung an die Be-
klagte entscheidend einzustufen ist. Der Umstand, dass die Beklagte hinsichtlich
der Kreditgewährung an sie teilweise in direktem Kontakt mit der F._____ AG
stand, schliesst eine Vermittlungstätigkeit der Klägerin mit Blick auf die bundesge-
richtliche Rechtsprechung zum psychologischen Kausalzusammenhang keines-
wegs aus. Denn selbst wenn die Beklagte die von der Klägerin in Gang gebrach-
ten Verhandlungen mit der F._____ selber zu Ende führte, ändert dies nichts am
klägerischen Provisionsanspruch (vgl. insbes. BGE 72 II 471 E. 3).
8.4.2. Die Beklagte nimmt in der Duplik unter anderem Bezug auf das E-Mail von
L._____ vom 23. August 2019 um 17:59 Uhr, gemäss welchem der Kreditvertrag
über CHF 2.1 Mio. als Anhang an K._____ von der Beklagten zugestellt wurde,
mit der Bitte um Unterzeichnung und Rücksendung im Original (act. 21 Rz. 24;
act. 22/9). Die Beklagte führt aus, es habe sich beim Anhang um die Vertragsof-
ferte zu dem am 23. August 2019 abgeschlossenen Kreditvertrag gehandelt
(act. 21 Rz. 25 f.; act. 11/3). Sodann bezieht sich die Beklagte auf die klägeri-
schen Ausführungen zum vorstehend zitierten Whatsapp Verkehr vom 22. August
2019 (act. 18/29), wonach C._____ mit L._____ die Zahlung der CHF 2.1 Mio.
von den Eheleuten N.____O._____ an die F._____ AG verhandelt habe (act. 21
Rz. 25 mit Hinweis auf act. 17 Rz. 76). Die beklagtische Argumentation, wonach
in jenem Zeitpunkt die Vertragsofferte bereits an die Beklagte zugestellt worden
sei, weshalb die von C._____ geführten Verhandlungen nicht relevant gewesen

- 48 -
seien (act. 21 Rz. 25 f., Rz. 127 f.), ist nicht nachvollziehbar, zumal die Zustellung
der Vertragsofferte vom 23. August 2019 ohne Weiteres eine Folge der klägeri-
schen Verhandlungen vom Vortag sein kann. Im Gegenteil spricht die zeitliche
Nähe dieser beiden Ereignisse und deren Abfolge für den klägerischen Stand-
punkt eines bestehenden Kausalzusammenhanges zwischen der klägerischen
Tätigkeit und der Kreditgewährung an die Beklagte.
8.4.3. Des Weiteren bestreitet die Beklagte, dass die von den Eheleuten
N.____O._____ bezahlten CHF 2.1 Mio. über die F._____ AG direkt an die Be-
klagte überwiesen worden seien (act. 21 Rz. 142 f.). Dazu ist folgendes festzuhal-
ten: Am 5. September 2019 um 16:03 Uhr leitete E._____ an P._____ von der
Q._____ Group das E-Mail von L._____ vom selben Tag um 15:33 Uhr weiter. In
diesem weitergeleiteten E-Mail ging es um die Verzögerungen mit dem ZV (ge-
meint "Zahlungsversprechen", vgl. act. 22/9), welche L._____ damit begründete,
dass das bisherige Rahmenabkommen mit R._____ als Aussteller des Zahlungs-
versprechens "nicht für Beträge über 2 Mio. gültig" gewesen sei. E._____ teilte
P._____ dazu unter anderem mit: "Anbei das Mail von L._____/F1._____. Das
Geld ist auf dem Konto. ZV Probleme, Halleluja! […]" (act. 22/10). Die Beklagte
erläutert dazu, E._____ habe das E-Mail umgehend weitergeleitet um aufzuzei-
gen, dass das Darlehen der Q._____ abgelöst werde (act. 21 Rz. 27 f.). Die
Q._____ Holding AG, deren Verwaltungsrat unter anderem P._____ ist (vgl.
act. 18/25), war im Umfang von CHF 3.1 Mio. an zweiter Pfandstelle als Grund-
pfandgläubigerin auf dem beklagtischen Grundstück H._____ eingetragen
(act. 18/21 S. 4; act. 17 Rz. 64). Deren Ablösung war bereits Thema im E-Mail
von C._____ an E._____ vom 6. August 2019: "Gleichzeitig schaue ich auch für
die 2.1 Mio. dass wir P._____ ablösen können" (act. 18/24; vgl. auch act. 17
Rz. 64, Rz. 129). Die E-Mails vom 5. September 2019 legen den Schluss nahe,
dass die Überweisung von CHF 2.1 Mio. von den Eheleuten N.____O._____ an
die F._____ AG bis zu diesem Datum bereits stattgefunden hatte, zumal sich der
Satz betreffend Geldeingang auf dem Konto nicht auf die Kreditauszahlung an die
Beklagte beziehen konnte, nachdem diese unbestrittenermassen erst am
10. September 2019 erfolgte. Die Frage, ob die Zahlung der CHF 2.1 Mio. durch
die Eheleute N.____O._____ effektiv bereits vor der Kreditauszahlung an die Be-

- 49 -
klagte erfolgte, kann aber offen bleiben, denn zur Bejahung eines psychologi-
schen Kausalzusammenhanges bedarf es entgegen der Beklagten weder einer
verbindlichen Zusage der Darlehensgewährung der Eheleute N.____O._____
noch einer "direkten Überweisung" von den Eheleuten N.____O._____ über die
F._____ AG an die Beklagte (act. 21 Rz. 128 ff., Rz. 135, Rz. 142 f.). Mit Blick auf
die zitierte Praxis des Bundesgerichts (vgl. Erw. 8.2) als ausreichend einzustufen
ist bereits der Umstand, dass die F._____ AG von den Verhandlungen der Kläge-
rin mit den Eheleuten N.____O._____ wusste, deswegen mit der Überweisung
des Darlehensbetrages von CHF 2.1 Mio. rechnete und aufgrund dieser Erwar-
tung die Kreditauszahlung an die Beklagte in dieser Höhe veranlasste. Dass
L._____ gestützt auf die Angaben von C._____ mit der Überweisung durch die
Eheleute N.____O._____ rechnete und dementsprechend handelte, lässt sich ins-
besondere dem ab 22. August 2019 zwischen ihm und C._____ geführten Whats-
app Chat entnehmen (act. 18/29; act. 18/32 f.). Unter diesen Umständen erübri-
gen sich die von der Klägerin beantragten Editionen der entsprechenden Bankbe-
lege (act. 17 Rz. 85) und es ist auf den diesbezüglichen Einwand der Beklagten
nicht weiter einzugehen (act. 21 Rz. 144).
8.4.4. Für den klägerischen Standpunkt ihrer kausalen Vermittlungstätigkeit
spricht weiter, dass unter anderem der klägerische Provisionsanspruch hinsicht-
lich der zweiten Kreditvermittlung über die Plattform www.F1._____.ch unbestrit-
ten ist. Am 25. März 2019 wurden CHF 200'000.00 von der F._____ AG an die
Beklagte überwiesen und sie bezahlte dafür die in Rechnung gestellte Provision
an die Klägerin (act. 1 Rz. 24 ff., Rz. 74 und act. 17 Rz. 35 f.; act. Rz. 8, Rz. 15
und act. 21 Rz. 30 ff., Rz. 40, Rz. 80; act. 3/6 ff.; act. 22/13 f.). Weiter anerkennt
die Beklagte die Vermittlung von CHF 1 Mio. durch die I._____ GmbH und deren
Provisionsanspruch (act. 9 Rz. 21, Rz. 25 und act. 21 Rz. 114, Rz. 165, Rz. 179).
Diese beiden Kreditvermittlungen fanden zu einem Zeitpunkt statt, als der Kontakt
zwischen der F._____ AG und der Beklagten aufgrund der ersten Kreditvermitt-
lung über CHF 800'000.00, welcher Betrag der Beklagten am 18. Februar 2019
überwiesen wurde, bereits hergestellt worden war. Die beklagtische Argumenta-
tion in Bezug auf den am 10. September 2019 an die Beklagte überwiesenen Kre-
dit von CHF 2.1 Mio., sie sei zu jenem Zeitpunkt keine Neukundin der F._____ AG

- 50 -
mehr gewesen und es habe daher keiner Vermittlung durch die Klägerin mehr be-
durft, geht auch aus diesem Grund ins Leere (act. 9 Rz. 17, Rz. 52; act. 21 Rz. 31
f., Rz. 53).
8.4.5. Nichts für ihren Standpunkt ableiten kann die Beklagte sodann aus der Ge-
bührenhöhe von 1 % p.a. und der Verzinsung zu 9.7 % p.a. gemäss Kreditvertrag
zwischen ihr und der F._____ AG vom 23. August 2019 (act. 9 Rz. 32, Rz. 53;
act. 17 Rz. 60; act. 11/3). Zwar betrug die Verzinsung bezüglich des analogen
Kreditvertrages vom 15. Februar 2019 hinsichtlich der Kreditgewährung über
CHF 800'000.00 bzw. CHF 1 Mio. lediglich 6.3 %, allerdings bei einer Gebühr von
1.2 % p.a. (act. 22/15), während der Kreditvertrag vom 13. März 2019 bezüglich
CHF 200'000.00, welcher Betrag unbestrittenermassen von der Klägerin vermittelt
wurde, bei einer Gebühr von 1.2 % p.a. zu 8 % verzinst wurde (act. 18/28). Der
Inhalt des Kreditvertrages über CHF 1 Mio. ist sodann unbekannt. Trotz des klä-
gerischen Hinweises bzw. Editionsantrags (act. 17 Rz. 68, Rz. 84) äusserte sich
die Beklagte weder dazu noch reichte sie den betreffenden Kreditvertrag ein (vgl.
insbes. act. 21 Rz. 110 ff., Rz. 139 f.). Hinsichtlich Gebührenhöhe und Verzinsung
erweist sich die beklagtische Argumentation einerseits als nicht nachvollziehbar
und andererseits als lückenhaft.
8.4.6. Die Rechnung der Klägerin in Bezug auf ihren Provisionsanspruch in der
Höhe von CHF 105'000.00 für die Vermittlung "Mezzanine Darlehen H._____ (via
F1._____)" datiert vom 9. Dezember 2021 (act. 3/19 = act. 18/37). Die Klägerin
macht geltend, sie habe diese der Beklagten am 14. Dezember 2021 zukommen
lassen (act. 1, S. 12, Rz. 46 und act. 17 Rz. 113 f., Rz. 130; act. 18/36 S. 2). Die
Klägerin erblickt in den zwischen den Parteien im November und Dezember 2021
per Whatsapp und E-Mail ausgetauschten Nachrichten unter anderem bezüglich
der Forderung von CHF 105'000.00 eine Schuldanerkennung seitens der Beklag-
ten (act. 1 Rz. 45 ff., Rz. 75 f. und act. 17 Rz. 108 ff.; act. 3/17 ff.; act. 18/36).
Sinngemäss macht die Klägerin geltend, die Beklagte habe diese Forderung erst
ab dem 7. März 2022 zu bestreiten begonnen (act. 1 Rz. 47 ff.; act. 3/21 ff.). Dass
E._____ bzw. die Beklagte diese Forderung jemals anerkannt habe, wird von der
Beklagten bestritten (act. 9 Rz. 33 ff., Rz. 51; act. 21 Rz. 167 ff.).

- 51 -
8.4.7. Eine Schuldanerkennung bzw. ein Schuldbekenntnis ist die Erklärung des
Schuldners, dass eine bestimmte Schuld gegenüber dem Gläubiger bestehe und
dass der Schuldner diese erfüllen wolle (BK OR 1-18-MÜLLER, 2018, Art. 17 N 15
m.H.; BSK OR I-SCHWENZER/FOUNTOULAKIS, 7. Aufl. 2020, Art. 17 N 2; BGE 127 III
559 E. 4a; BGE 131 III 268 = Pra 95 [2006] Nr. 19 E.3.2; BGE 139 III 297 = Pra
102 [2013] Nr. 115 E. 2.3.1, je m.w.H.). Der Klägerin ist insofern beizupflichten,
als es Hinweise darauf gibt, dass die Beklagte die Zahlung der Rechnung in Aus-
sicht stellte. Am 1. Dezember 2021 um 9:26 Uhr schrieb C._____ an E._____ per
Whatsapp insbesondere folgendes: "Ich benötige die 105k am 6.12. dringend.
Bist du deinerseits ready?" In der Sprachnachricht vom 2. Dezember 2021 um
8:28 Uhr teilte E._____ C._____ unter anderem mit, dass er momentan keine Li-
quidität habe, was er immer gesagt habe, weil sie aktuell so viele Ausstände hät-
ten (act. 3/17 S. 1 und act. 3/18; act. 1, S. 11, Rz. 46). Am 8. Dezember 2021 um
20:30 Uhr ersuchte C._____ E._____ per E-Mail "wie besprochen" um Überwei-
sung der CHF 105'000.00, sobald "morgen alles über die Bühne" gegangen sei
(act. 18/36 S. 2 unten). Sodann schrieb C._____ am 14. Dezember 2021 um
13:11 Uhr per Whatsapp: "Ciao E._____. Ruf mich bitte umgehend an. Es kann
nicht sein, dass du die F1._____ zahlst und mich nicht, nachdem ich dir hier so
entgegengekommen bin und du weisst, dass ich auf deine Zahlung dringend an-
gewiesen bin! […]" Gleichentags um 13:55 Uhr antwortete E._____ per Whats-
app: "Hallo C._____, F1._____ wurde direkt von Q._____ bezahlt. Wir erhalten
das Geld diese Woche! Ich überweise es dir wann ich es bekommen habe. Bitte
um Rechnung mit Konto Nr. auf B1._____ ag. LG E._____" (act. 3/17 S. 1; act. 1,
S. 12, Rz. 46). Gemäss E-Mail vom 14. Dezember 2021 um 19:12 Uhr sandte
C._____ an E._____ als Anhang "wie heute vereinbart" die an die Beklagte ge-
richtete Rechnung und ersuchte um umgehende Überweisung (act. 18/36 S. 2;
act. 17 Rz. 114, Rz. 130). Dem Whatsapp Chatverlauf ist zu entnehmen, dass
C._____ eine Minute später, d.h. um 19:13 Uhr, die betreffende Rechnung zudem
per Whatsapp an E._____ sandte und dazu schrieb: Hier noch die Rechnung
E._____. Mir bitte morgen oder übermorgen wenn die Zahlung raus ist, gleich
noch eine Whatsapp machen. Ist wirklich wichtig, dass hier alles klappt." (act.
3/17 S. 1 f.; act. 1, S. 12, Rz. 46; act. 9 Rz. 40; act. 17 Rz. 113). E._____ schrieb

- 52 -
am 16. Dezember 2021 um 14:53 Uhr per E-Mail: "Hallo C._____. Ich habe ge-
sagt das wir die Rechnung zahlen können, wenn das Geschäft abgewickelt
wurde, wir ausgetragen sind und wir das ganze Geld haben. Dies ist noch nicht
der Fall. Ich melde mich wenn alles da ist." (act. 18/36 S. 1; act. 17 Rz. 115 f., Rz.
130). Dass es sich bei der am 14. Dezember 2021 von C._____ per E-Mail und
per Whatsapp an E._____ zugestellten Rechnung um die vorliegende vom 9. De-
zember 2021 über CHF 105'000.00 (act. 3/19 = 18/37) handelte, stellt die Be-
klagte in der Klageantwort nicht explizit in Abrede und bestreitet die klägerischen
Ausführungen in der Replik in diesem Zusammenhang lediglich pauschal (act. 1,
S. 12, Rz. 46 und act. 17 Rz. 113 f., Rz. 130; act. 9 Rz. 40; act. 21 Rz. 171 f.,
Rz. 177). Mangels substantiierter Bestreitung ist daher von der Rechnungszustel-
lung am 14. Dezember 2021 auszugehen. E._____ nahm im E-Mail vom 16. De-
zember 2021 zwar Bezug auf diese Rechnung, nannte aber weder in dieser noch
in den weiteren vorliegenden Nachrichten an C._____ den von der Beklagten an
die Klägerin zu zahlenden Betrag, sondern äusserte sich jeweils ausweichend
und vertröstend. Ein klares Akzept in einem bestimmten Umfang und damit eine
Schuldanerkennung in Bezug auf den klägerischen Provisionsanspruch von
CHF 105'000.00 liegt seitens der Beklagten nicht vor. Immerhin kann in den vor-
stehend zitierten Whatsapp und E-Mail Nachrichten aber ein weiteres Indiz für
den klägerischen Standpunkt hinsichtlich ihres Provisionsanspruchs erblickt wer-
den.
8.4.8. Zusammenfassend ist aufgrund der vorliegenden Umstände zumindest der
psychologische Kausalzusammenhang zwischen den Tätigkeiten der Klägerin
und der Kreditgewährung an die Beklagte im Umfang von CHF 2.1 Mio. rechtsge-
nügend nachgewiesen, was gemäss Praxis des Bundesgerichts ausreichend ist.
Weitere Beweiserhebungen erübrigen sich daher. Die Voraussetzungen für den
Anspruch der Klägerin auf den Mäklerlohn im Sinne von Art. 413 Abs. 1 OR sind
erfüllt. Gemäss Ziff. 4.1 des Mandatsvertrages vom 8. August 2019 hat die Kläge-
rin für jede erfolgreiche Transaktion Anspruch auf eine Provision in Höhe von 5 %
des totalen Transaktionswertes inklusive Mehrwertsteuer (act. 3/3 S. 3), was vor-
liegend 5 % von CHF 2.1 Mio. bzw. CHF 105'000.00 entspricht.

- 53 -
9. Verzugszins
9.1. Parteibehauptungen
9.1.1. Hinsichtlich der Forderung von CHF 105'000.00 beantragt die Klägerin die
Zusprechung zuzüglich Verzugszins von 10 % seit dem 20. September 2019
(Rechtsbegehren Ziff. 2; act. 1 S. 2 und act. 17 S. 2). Zur Begründung der Ver-
zugszinsforderung beruft sich die Klägerin auf Ziff. 4.2 des Mandatsvertrages vom
8. August 2019 (act. 1 Rz. 66 f.; act. 17 Rz. 119 f., Rz. 135). Demgemäss ist die
Provision im Sinne von Ziff. 4.1 innert zehn Tagen nach Durchführung der Trans-
aktion auf ein von der Klägerin definiertes Konto zu überweisen. Die Verzugszin-
sen betragen 10 % (act. 3/3 S. 3). Die Klägerin erblickt in dieser Vertragsbestim-
mung eine Verfalltagsabrede im Sinne von Art. 102 Abs. 2 OR, weshalb die Be-
klagte ohne Mahnung in Verzug geraten sei (act. 17 Rz. 134 f.). Die Beklagte be-
finde sich daher nach Ablauf der zehn Tage nach der Zahlung von CHF 2.1 Mio.
von der F._____ AG an die Beklagte vom 10. September 2019 automatisch in
Verzug, so dass der Verzugszins von 10 % ab dem 20. September 2019 geschul-
det sei (act. 1 Rz. 67 f., Rz. 71; act. 17 Rz. 119, Rz. 138). Andererseits räumt die
Klägerin ein, dass sich C._____ anlässlich eines Mittagessens mit E._____ am
22. August 2019 mit einer Stundung der Provisionsforderungen einverstanden er-
klärt habe, doch sei der Beklagten keine zinslose Stundung gewährt worden
(act. 1 Rz. 42 f.; act. 17 Rz. 109, Rz. 118, Rz. 136).
9.1.2. Die Beklagte bestreitet die klägerischen Ausführungen zum Verzugszins
pauschal (act. 9 Rz. 33 f., Rz. 49 f.; act. 21 Rz. 168, Rz. 173 f., Rz. 180). Sie führt
in dieser Hinsicht lediglich aus, bei Gutheissung der Klage sei für den Zeitpunkt
der Fälligkeit auf die Mahnung vom 7. März 2022 abzustellen. Zuvor habe sich die
Beklagte nicht in Verzug befunden (act. 9 Rz. 49 unter Hinweis auf act. 3/23).
9.2. Rechtliches

- 54 -
9.2.1. Ist eine Verbindlichkeit fällig, so wird der Schuldner durch Mahnung des
Gläubigers in Verzug gesetzt (Art. 102 Abs. 1 OR). Mit Fälligkeit bezeichnet man
jenen Zeitpunkt, von dem an der Gläubiger die vereinbarte Leistung beim Schuld-
ner einfordern kann und darf. Der Zeitpunkt der Fälligkeit wird in erster Linie durch
die von den Parteien getroffene Vereinbarung bestimmt (BGE 129 III 535 E. 3.2.1;
BGer 4A_298/2019 vom 31. März 2020, E. 6.1). Ergibt sich ein solcher Termin
weder aus dem Vertrag noch aus der Natur des Rechtsverhältnisses, kann die
Leistung sogleich nach der Entstehung der Verbindlichkeit erbracht oder gefordert
werden (Art. 75 OR). Bei fehlender Vereinbarung gilt somit die Vermutung der so-
fortigen Fälligkeit im Zeitpunkt des Vertragsschlusses (BGE 129 III 535 E. 3.2.1;
BGer 6B_1257/2016 vom 12. Juni 2017, E. 5.2). Durch eine Stundung wird unter
anderem durch Vertrag nachträglich die Fälligkeit während einer bestimmten Frist
aufgehoben bzw. aufgeschoben. Sie verhindert daher den Eintritt des Schuldner-
verzuges und dessen Rechtsfolgen, oder lässt den bereits eingetretenen Schuld-
nerverzug für die Dauer der Stundung entfallen (BSK OR I-SCHROETER, 7. Aufl.
2020, Art. 75 N 16 sowie BSK OR I-WIDMER LÜCHINGER / WIEGAND, 7. Aufl. 2020,
Art. 102 N 4b, je m.w.H.). Unter Mahnung versteht man jene an den Schuldner
gerichtete Erklärung des Gläubigers, durch die er in unmissverständlicher Weise,
sei es ausdrücklich oder konkludent, die unverzügliche Erbringung der fälligen
Leistung beansprucht. Mit der Mahnung muss die zu erbringende Leistung so ge-
nau bezeichnet werden, dass der Schuldner erkennt, was der Gläubiger fordern
will (BGE 129 III 535 E. 3.2.2; BGer 5A_204/2019 vom 25. November 2019,
E. 3.4; BSK OR I-WIDMER LÜCHINGER / WIEGAND, Art. 102 N 5 sowie OFK ZPO-
KREN KOSTKIEWICZ, 4. Aufl. 2023, Art. 102 N 6, je m.w.H.). Die Mahnung ist eine
empfangsbedürftige Erklärung, die keiner bestimmten Form bedarf. In der Regel
gerät der Schuldner unmittelbar mit dem Eintreffen der Mahnung in Verzug. Der
Gläubiger kann aber in der Mahnung einen späteren Zeitpunkt für den Verzugsbe-
ginn festsetzen. Bei einer befristeten Mahnung treten die Verzugsfolgen mit Frist-
ablauf ein (BSK OR I-WIDMER LÜCHINGER / WIEGAND, Art. 102 N 7 f. m.H.; BK OR-
WEBER, 2. Aufl. 2020, N 64, N 76, N 82, N 101 m.w.H.).
9.2.2. Wurde für die Erfüllung ein bestimmter Verfalltag vereinbart, so kommt der
Schuldner schon mit Ablauf dieses Tages in Verzug (Art. 102 Abs. 2 OR). Von ei-

- 55 -
ner Verfalltagsabrede im Sinne von Art. 102 Abs. 2 OR ist gemäss Praxis dann
auszugehen, wenn der Schuldner ohne besonderen Hinweis darüber im Klaren
sein muss, wann er seine Verbindlichkeit zu erfüllen hat, so dass eine Mahnung
entbehrlich ist (BSK OR I-WIDMER LÜCHINGER / WIEGAND, Art. 102 N 10 m.H.; vgl.
auch BK OR-WEBER, Art. 102 N 112 m.w.H.).
9.3. Würdigung
9.3.1. Gemäss Ziff. 4.2, Satz 1, des Mandatsvertrages vom 8. August 2019 ist die
Provision innert zehn Tagen nach Durchführung der Transaktion an die Klägerin
zu überweisen. Die Verzugszinsen betragen 10 % (act. 3/3 S. 3). Der Wortlaut
dieser Vertragsbestimmung spricht für das Vorliegen einer Verfalltagsabrede im
Sinne von Art. 102 Abs. 2 OR. Aufgrund der nachfolgenden Erwägungen erübrigt
es sich indessen, auf diese Frage näher einzugehen.
9.3.2. Die Klägerin macht selber eine Vereinbarung der Parteien bezüglich Stun-
dung der Provisionsforderung geltend, betont in diesem Zusammenhang aber,
dass seitens der Klägerin keine zinslose Stundung gewährt worden sei (act. 1
Rz. 42 f.; act. 17 Rz. 109, Rz. 118, Rz. 136; act. 18/35). Diese Ausführungen er-
weisen sich als in sich widersprüchlich, zumal während der Dauer der Stundung
mangels Fälligkeit der Forderung kein Schuldnerverzug eintreten kann und dem-
zufolge auch kein Verzugszins geschuldet ist. Die Beklagte, welche die Anerken-
nung der Forderung von CHF 105'000.00 in Abrede stellt, bestreitet pauschal
auch eine Vereinbarung bezüglich Stundung (act. 9 Rz. 33 f.; act. 21 Rz. 168). Sie
weist indessen zutreffend auf die auffallend späten Inkassohandlungen der Kläge-
rin hin (act. 9 Rz. 34 ff., Rz. 44; act. 21 Rz. 49, Rz. 173). Dazu führt die Klägerin
aus, sie habe die ihr zustehende Forderung während zweier Jahre nicht eingefor-
dert wegen der Verzinsung zu 10 % sowie wegen der Stundungsvereinbarung
zwischen den Parteien (act. 1 Rz. 42 f.; act. 17 Rz. 109, Rz. 118, Rz. 136). Dafür,
dass sich die Parteien auf eine Stundung verständigt hatten, sprechen neben dem
Hinweis auf den gewährten Zahlungsaufschub im Zahlungsbefehl des Betrei-
bungsamtes Höfe vom 11. März 2022 (act. 3/25) die ab dem 1. Dezember 2021
zwischen C._____ und E._____ ausgetauschten Nachrichten, in welchen

- 56 -
C._____ im Wesentlichen auf sein bisheriges Entgegenkommen bezüglich Zah-
lung hinwies und geltend machte, nun aber dringend auf das Geld angewiesen zu
sein, während E._____ einen bereits früher thematisierten und nach wie vor be-
stehenden Liquiditätsengpass anführte (vgl. Erw. 8.4.7). Die Rechnungsstellung
für die klägerische Provision in der Höhe von CHF 105'000.00 erfolgte erst mit
Datum vom 9. Dezember 2021 (act. 3/19 = act. 18/37). Gemäss den vorstehen-
den Erwägungen ist davon auszugehen, dass diese Rechnung E._____ am
14. Dezember 2021 zugestellt wurde (vgl. Erw. 8.4.7). Bezugnehmend auf die
Nachrichten von E._____ vom 14. Dezember 2019 um 13:55 Uhr per Whatsapp
und vom 16. Dezember 2019 um 14:53 Uhr per E-Mail, in welchen E._____ die
Rechnung erwähnte und eine Zahlung in Aussicht stellte, wenn er seinerseits das
Geld von Dritten erhalten habe, schrieb C._____: "Sei so gut und lass mich hier
nicht hängen! Ich habe dir frühzeitig mitgeteilt, dass und wann ich das Geld drin-
gend brauche. Aus Freundschaft habe ich bis dato auf den Zins verzichtet. […]"
(act. 18/36 S. 1; vgl. auch act. 3/17 S. 1). Diese Nachricht steht nicht nur im Ein-
klang mit dem klägerischen Vorbringen einer Stundung der Forderung über
CHF 105'000.00, sondern belegt darüber hinaus, dass C._____ selber von einem
Zinsverzicht während der Dauer der Stundung ausging. Auf der Zugabe bezüglich
Stundung ist die Klägerin zu behaften. Diese hatte zur Folge, dass die Forderung
nicht fällig wurde und mangels Verzugs der Beklagten der Verzugszinsenlauf
während der Dauer der Stundung nicht eintreten konnte. Dies führt dazu, dass
eine allfällige Verfalltagsabrede gemäss Satz 1 von Ziff. 4.2 des Mandatsvertra-
ges vorliegend nicht zum Tragen kommt.
9.3.3. Zu prüfen ist daher, ab welchem Zeitpunkt vom Verzug der Beklagten auf-
grund einer Mahnung im Sinne von Art. 102 Abs. 1 OR auszugehen ist.
Die Beklagte nimmt in der Klageantwort Bezug auf das von der Klägerin mit der
Klage eingereichte Mahnschreiben vom 7. März 2022 (act. 1 Rz. 49; act. 3/23)
und führt für den Fall der Zusprechung der Forderung aus, es sei für den Zeit-
punkt der Fälligkeit auf die erste (und auch gleich letzte) Mahnung vom 7. März
2022 abzustellen. Zuvor habe sich die Beklagte nicht in Verzug befunden (act. 9
Rz. 49). Beim genannten Schreiben handelt es sich um eine "Letzte Mahnung &

- 57 -
Betreibungsandrohung" der S._____ AG an die Beklagte vom 7. März 2022 für
die im Januar und Februar 2022 aufgelaufenen Zinsen eines "Bridge Loan" von
CHF 2'100.00 (act. 3/23). Die Klägerin erläutert dazu in der Replik, C._____ habe
wegen der ausstehenden Zahlung der Beklagten einen Bridge-Loan aufnehmen
müssen (act. 17 Rz. 117; vgl. auch act. 3/17 S. 2 f.). Nachdem dieses Schreiben
weder von der Klägerin ausging noch einen direkten Bezug zur Forderung von
CHF 105'000.00 aufweist, kann die Beklagte daraus nichts zu ihren Gunsten ab-
leiten.
9.3.4. Den klägerischen Nachrichten von Dezember 2021 ist zu entnehmen, dass
die Klägerin wiederholt eine umgehende Zahlung der CHF 105'000.00 forderte
(vgl. Erw. 8.4.7). Indem die Klägerin unmissverständlich zu erkennen gab, dass
sie die Zahlung endgültig und unverzüglich verlangte, ist einerseits davon auszu-
gehen, dass die von der Klägerin gewährte Stundung der Forderung im Dezem-
ber 2021 beendet war und die Fälligkeit der Forderung auflebte. Andererseits ist
in den am 14. Dezember 2021 von C._____ an E._____ per E-Mail und Whatsapp
gesandten Nachrichten mit Zahlungsaufforderung zusammen mit der zugleich zu-
gestellten Rechnung vom 9. Dezember 2021 eine von der Klägerin an die Be-
klagte gerichtete, befristete Mahnung zu erblicken (vgl. dazu BSK OR I-WIDMER
LÜCHINGER / WIEGAND, Art. 102 N 8 f. sowie BK OR-WEBER, Art. 102, S. 629 f. und
S. 633, N 68, N 76, je m.w.H.). In der genannten Rechnung ersuchte C._____ die
Beklagte um Bezahlung der Rechnung innert fünf Tagen auf das angegebene
Konto (act. 3/19 = act. 18/37). Nicht das Rechnungsdatum vom 9. Dezember
2021, sondern die mit einer Zahlungsaufforderung verbundene Zustellung der
Rechnung am 14. Dezember 2021 erweist sich für den Beginn der Zahlungsfrist
als massgebend, wobei der Tag des Zugangs der Mahnung bei der Berechnung
der Verzugsdauer nicht zu berücksichtigen ist (vgl. dazu BSK OR I-WIDMER LÜ-
CHINGER / WIEGAND, Art. 102 N 9b sowie BK OR-WEBER, Art. 102 N 104, je
m.w.H.). Nachdem die Zahlungsfrist am 15. Dezember 2021 begann und am
19. Dezember 2021 ablief, befand sich die Beklagte ab dem 20. Dezember 2021
in Verzug. Ab diesem Zeitpunkt hat die Klägerin Anspruch auf Verzugszins
(Art. 104 Abs. 1 und Abs. 2 OR). Dieser beträgt vereinbarungsgemäss 10 %
(Ziff. 4.2, Satz 2 des Mandatsvertrages; act. 3/3 S. 3). Die Beklagte ist daher zu

- 58 -
verpflichten, der Klägerin CHF 105'000.00 zuzüglich Zins zu 10 % seit dem
20. Dezember 2021 zu bezahlen.
10. Beseitigung des Rechtsvorschlags (Rechtsbegehren Ziff. 3)
10.1. Am 8. März 2022 leitete die Klägerin gegen die Beklagte die Betreibung in
der Höhe von Fr. 113'085.00 zuzüglich 10 % Zins seit dem 9. September 2019 ein
(act. 1 Rz. 50; act. 3/24). Gegen den Zahlungsbefehl Nr. 1 des Betreibungsamtes
Höfe vom 11. März 2022 erhob die Beklagte am 17. März 2022 Rechtsvorschlag
(act. 1 Rz. 50 f.; act. 3/25). Das provisorische Rechtsöffnungsbegehren wurde ge-
mäss übereinstimmender Darstellung der Parteien mit Verfügung des Bezirksge-
richts Höfe vom 14. Juni 2022 abgewiesen (act. 1 Rz. 53; act. 9 Rz. 45 f. und
act. 21 Rz. 172; vgl. auch act. 3/28 f.). Die Klägerin beantragt im vorliegenden
Verfahren in Bezug auf die genannte Betreibung die Aufhebung des Rechtsvor-
schlags und die Erteilung der definitiven Rechtsöffnung im Umfang von
CHF 113'085.00 nebst Zins zu 10 % seit dem 20. September 2019 sowie für die
Betreibungskosten (act. 1 S. 2 sowie act. 17 S. 2, je Rechtsbegehren Ziff. 3).
10.2. Hat die Schuldnerin in einer Betreibung Rechtsvorschlag erhoben, muss
die Gläubigerin zur Fortsetzung der Betreibung den Rechtsvorschlag beseitigen
lassen, denn der Rechtsvorschlag bewirkt die Einstellung der Betreibung (Art. 78
Abs. 1 SchKG). Der Gläubigerin stehen in einem solchen Fall grundsätzlich zwei
Wege offen. Verfügt die Gläubigerin über einen Rechtsöffnungstitel, kann sie im
Rechtsöffnungsverfahren die (definitive oder provisorische) Rechtsöffnung verlan-
gen (Art. 80 ff. SchKG). Andernfalls muss sie im Zivilprozess oder im Verwal-
tungsverfahren ihren Anspruch geltend machen, wobei sie in diesen Verfahren
zugleich den Rechtsvorschlag beseitigen lassen kann (Art. 79 SchKG). Diesfalls
fungiert die in der Sache materiell zuständige Instanz zugleich als Vollstreckungs-
gericht, so dass ein separates Rechtsöffnungsverfahren entbehrlich wird (BSK
SchKG I-STAEHELIN, 3. Aufl. 2021, Art. 79 N 1). Im Rahmen eines ordentlichen
Prozesses hat das Begehren, mit welchem der Rechtsvorschlag aufgehoben und
die Fortsetzung der Betreibung ermöglicht werden soll, demzufolge nicht auf Er-
teilung der Rechtsöffnung, sondern stets auf Beseitigung des Rechtsvorschlags
zu lauten (ZR 90 [1991] Nr. 80). Für die Beurteilung von Rechtsöffnungsbegehren

- 59 -
wäre das Handelsgericht ausserdem sachlich nicht zuständig (BGE 140 III 355
E. 2.3.3; DAETWYLER/STALDER, in: Brunner/Nobel [Hrsg.], Handelsgericht Zürich
1866-2016, Festschrift zum 150. Jubiläum, Zürich 2016, S. 182 m.w.H.). Die ent-
sprechende Klage muss die Gläubigerin sodann innerhalb eines Jahres ab Zustel-
lung des Zahlungsbefehls an die Schuldnerin erheben (Art. 88 Abs. 2 SchKG;
BGE 125 III 45 E. 3b). Des Weiteren muss die Forderung identisch sein mit derje-
nigen, die in Betreibung gesetzt wurde (BSK SchKG I-STAEHELIN, Art. 79 N 10a
und N 35 m.H.).
10.3. Mit Blick auf die bundesgerichtliche Praxis zur Auslegung von Rechtsbe-
gehren (BGE 137 III 617 E. 6.2 m.H.; vgl. dazu Erw. 1.3.2) ist vorliegend davon
auszugehen, dass die Klägerin mit ihrem Begehren um Aufhebung des Rechts-
vorschlages und Erteilung der definitiven Rechtsöffnung sinngemäss die Beseiti-
gung des Rechtsvorschlags im Umfang von CHF 113'085.00 nebst Zins zu 10 %
seit dem 20. September 2019 beantragt. Nachdem der vorliegende Zahlungsbe-
fehl vom 11. März 2022 datiert (act. 3/25) und die Klage am 6. September 2022
erhoben wurde (act. 1), ist die Jahresfrist gemäss Art. 88 Abs. 2 SchKG eingehal-
ten. Der Betrag von CHF 113'085.00 entspricht der gemäss Rechtsbegehren
Ziff. 2 der Klage geforderten Provision von CHF 105'000.00 zuzüglich 7.7 % bzw.
CHF 8'085.00 Mehrwertsteuer (act. 1 S. 2 und Rz. 50, Rz. 71 f.), weshalb auch
die Identität der in Betreibung gesetzten mit der (ursprünglich) eingeklagten For-
derung gegeben ist. Wird die in Betreibung gesetzte Forderung wie vorliegend
teilweise zugesprochen, erfolgt die Beseitigung des Rechtsvorschlags in diesem
Umfang.
10.4. Die Klägerin beantragt zudem die Erteilung der definitiven Rechtsöffnung
für die Betreibungskosten. Als Gläubigerin hat sie indessen bei (mindestens teil-
weise) erfolgreicher Betreibung wie vorliegend von Gesetzes wegen einen An-
spruch auf Ersatz der Betreibungskosten. Sie ist deshalb berechtigt, von den Zah-
lungen der Beklagten als Schuldnerin in der Zwangsvollstreckung die Betrei-
bungskosten vorab zu erheben (Art. 68 Abs. 2 SchKG). Die Betreibungskosten
werden im Ergebnis zur Schuld geschlagen und sind von der Schuldnerin zusätz-
lich zum Betrag, welcher der Gläubigerin zugesprochen worden ist, zu bezahlen.

- 60 -
Zur Durchsetzung der Kostenersatzpflicht erweist sich die Beseitigung des
Rechtsvorschlages daher als überflüssig (BGer 5A_455/2012 vom 5. Dezember
2012, E. 3; BGE 144 III 360, E. 3.6.2, je m.w.H.; BSK SchKG I-EMMEL, 3. Aufl.
2021, Art. 68 N 16 a.E., je m.w.H.).
10.5. Zusammenfassend ist der Rechtsvorschlag in der Betreibung Nr. 1 des Be-
treibungsamtes Höfe (Zahlungsbefehl vom 11. März 2022) im Umfang der Klage-
gutheissung, entsprechend CHF 105'000.00 zuzüglich Zins zu 10 % seit 20. De-
zember 2021, zu beseitigen. Im Mehrumfang ist das Begehren abzuweisen.
11. Zusammenfassung der zentralen Tat- und Rechtsfragen
Die Parteien schlossen am 22. Oktober 2018 einen ersten Mandatsvertrag, mit
welchem die Beklagte die Klägerin beauftragte, für ihre Bauprojekte Mezzanine
Kapital zu beschaffen. Dieser wurde vom bis auf die Provisionshöhe weitgehend
gleichlautenden Mandatsvertrag vom 8. August 2019 abgelöst. Beide Verträge
sind als Mäklerverträge in der Variante der Vermittlungsmäkelei im Sinne von
Art. 412 Abs. 1 OR zu qualifizieren. Gestützt darauf vermittelte die Klägerin der
Beklagten im Jahre 2019 mehrere Kredite via die von der F._____ AG betriebene
Kreditvermittlungsplattform www.F1._____.ch. Für die im Februar und März 2019
an die Beklagte ausbezahlten Kredite in der Höhe von insgesamt CHF 1 Mio. be-
zahlte die Beklagte der Klägerin eine Provision. Hinsichtlich des am 14. August
2019 von der F._____ AG an die Beklagte ausbezahlten Kredites von CHF 1 Mio.
sind die Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch der Klägerin – neben je-
nem der I._____ GmbH – aus mehreren Gründen nicht erfüllt. Hingegen hat die
Klägerin in Bezug auf den am 10. September 2019 an die Beklagte ausbezahlten
Kredit in der Höhe von CHF 2.1 Mio. gestützt auf Art. 413 Abs. 1 OR Anspruch
auf Mäklerprovision. Die Beklagte ist daher zu verpflichten, der Klägerin
CHF 105'000.00 zuzüglich Zins von 10 % seit dem 20. Dezember 2021 zu bezah-
len. Im Mehrumfang ist die Klage abzuweisen.
12. Kosten- und Entschädigungsfolgen
12.1. Streitwert

- 61 -
Der Streitwert wird durch das Rechtsbegehren bestimmt. Zinsen und Kosten des
laufenden Verfahrens oder einer allfälligen Publikation des Entscheids sowie all-
fällige Eventualbegehren werden nicht hinzugerechnet (Art. 91 Abs. 1 ZPO). Vor-
liegend ist gemäss Rechtsbegehren Ziff. 1 und Ziff. 2 der Klage von einem Streit-
wert von CHF 129'240.00 auszugehen (act. 1 S. 2; CHF 120'000.00 zuzüglich
Mehrwertsteuer von 7.7 % bzw. CHF 9'240.00; vgl. Erw. 1.2.3 und Erw. 1.3.4.1).
Das gemäss Ziff. 4 der Replik gestellte Eventualbegehren hat keinen Einfluss auf
die Streitwerthöhe (vgl. Erw. 1.3.3).
12.2. Gerichtskosten
12.2.1. Hat keine Partei vollständig obsiegt, sind die Kosten nach dem Ausgang
des Verfahrens zu verteilen (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Vorliegend obsiegt die Kläge-
rin in der Höhe von CHF 105'000.00. Dies entspricht rund 80 % des Streitwertes
von CHF 129'240.00. Die Kosten sind demnach zu 4/5 der Beklagten und zu 1/5
der Klägerin aufzuerlegen.
12.2.2. Die Höhe der Gerichtsgebühr bestimmt sich nach der Gebührenverord-
nung des Obergerichts vom 8. September 2010 (GebV OG; Art. 96 ZPO i.V.m.
§ 199 Abs. 1 GOG) und richtet sich in erster Linie nach dem Streitwert bzw. nach
dem tatsächlichen Streitinteresse (§ 2 Abs. 1 lit. a GebV OG). Beim vorliegenden
Streitwert von CHF 129'240.00 beträgt die ordentliche Gerichtsgebühr rund
CHF 9'900.00 (§ 4 Abs. 1 GebV OG). Unter Berücksichtigung des Zeitaufwandes
des Gerichts ist die Gerichtsgebühr in Anwendung von § 4 Abs. 2 GebV OG auf
CHF 12'000.00 zu erhöhen. Ausgangsgemäss sind der Beklagten die Kosten im
Betrag von CHF 9'600.00 und der Klägerin in der Höhe von CHF 2'400.00 aufzu-
erlegen und im Umfang von CHF 9'600.00 aus dem von der Klägerin geleisteten
Kostenvorschuss zu beziehen (Art. 111 Abs. 1 Satz 1 ZPO). Nachdem davon
CHF 2'400.00 auf den Kostenanteil der Klägerin entfallen, verbleiben für den aus
dem Kostenvorschuss zu deckenden Kostenanteil der Beklagten CHF 7'200.00.
In diesem Umfang ist der Klägerin das Rückgriffsrecht auf die Beklagte einzuräu-
men (Art. 111 Abs. 2 ZPO). Der Fehlbetrag von CHF 2'400.00 ist von der Beklag-
ten nachzufordern (Art. 111 Abs. 1 Satz 2 ZPO).

- 62 -
12.3. Parteientschädigung
12.3.1. Die Höhe der Parteientschädigung richtet sich bei berufsmässig vertrete-
nen Parteien nach der Anwaltsgebührenverordnung des Obergerichts vom
8. September 2010 (AnwGebV; Art. 95 Abs. 3 lit. b, Art. 96 und Art. 105 Abs. 2
ZPO i.V.m. § 48 Abs. 1 lit. c und Abs. 2 des Anwaltsgesetzes vom 17. November
2003). Die Grundgebühr für die Parteientschädigung liegt beim vorliegenden
Streitwert bei rund CHF 12'650.00 (§ 4 Abs. 1 AnwGebV). Sie ist mit der Begrün-
dung bzw. Beantwortung der Klage verdient und deckt auch den Aufwand für die
Teilnahme an einer Hauptverhandlung ab. Für die Teilnahme an zusätzlichen Ver-
handlungen und für weitere notwendige Rechtsschriften fällt ein Zuschlag von je
höchstens der Hälfte der Grundgebühr an (§ 11 Abs. 1 und Abs. 2 AnwGebV).
Beide Parteien haben nebst ihren ersten Rechtsschriften eine Replik bzw. eine
Duplik eingereicht. Zudem fand eine Vergleichsverhandlung statt. Hierfür sind Zu-
schläge von rund 40 % zu berechnen. Die volle Parteientschädigung ist demzu-
folge auf insgesamt CHF 18'000.00 festzusetzen. Ausgangsgemäss haben beide
Parteien Anspruch auf eine reduzierte Parteientschädigung. Die Obsiegensquoten
sind gegeneinander aufzurechnen (ZR 72 [1973] Nr. 18; JENNY, in: Sutter-Somm
et al., 3. Aufl. 2016, Art. 106 N 9 m.H.). Nach Verrechnung der gegenseitigen An-
sprüche resultiert eine der Klägerin zustehende Parteientschädigung von 3/5
(4/5 - 1/5). Dementsprechend ist die Beklagte zu verpflichten, der Klägerin eine
reduzierte Parteientschädigung von CHF 10'800.00 zu bezahlen.
12.3.2. Bezüglich des Antrags der Klägerin auf Zusprechung der Parteientschädi-
gung zuzüglich Mehrwertsteuer (act. 1 und act. 17, jeweils S. 2, Antrag Ziff. 4) ist
auf das Kreisschreiben des Obergerichtes vom 17. Mai 2006 (mit Modifikation be-
treffend Mehrwertsteuer-Satz am 17. September 2010) hinzuweisen. Demgemäss
hat eine mehrwertsteuerpflichtige Partei, welche die Ersetzung der Mehrwert-
steuer beantragt, die Umstände, welche einen (vollen) Vorsteuerabzug nicht zu-
lassen, zu behaupten und belegen. Dies gilt gemäss bundesgerichtlicher Recht-
sprechung auch, wenn die Gegenseite gegen den Antrag auf Zusprechung des
Mehrwertsteuerzusatzes – wie vorliegend – nicht opponiert hat (Urteil des Bun-
desgerichts 4A_552/2015 vom 25. Mai 2016 E. 4.5; vgl. auch ZR 104 [2005]

- 63 -
Nr. 76 E. III.2; SJZ 101 [2005] S. 531 ff.). Angesichts der fehlenden Begründung
und Belege ist der Klägerin die Parteientschädigung daher ohne Mehrwertsteuer
zuzusprechen.
Das Gericht beschliesst:
1. Die Klage wird im Umfang von CHF 11'935.00 als durch Rückzug erledigt
abgeschrieben.
2. Auf Rechtsbegehren Ziff. 4 der Replik wird nicht eingetreten.
3. Kostenregelung, Mitteilung und Rechtsmittel mit nachfolgendem Erkenntnis.
und erkennt:
1. Die Beklagte wird verpflichtet, der Klägerin CHF 105'000.00 zuzüglich Zins
von 10 % seit dem 20. Dezember 2021 zu bezahlen.
Im Mehrumfang wird die Klage abgewiesen.
2. Der Rechtsvorschlag in der Betreibung Nr. 1 des Betreibungsamtes Höfe
(Zahlungsbefehl vom 11. März 2022) wird im Umfang von CHF 105'000.00
zuzüglich Zins von 10 % seit dem 20. Dezember 2021 beseitigt.
Im Mehrumfang wird das Begehren abgewiesen.
3. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf CHF 12'000.00.
4. Die Kosten werden zu 1/5 (CHF 2'400.00) der Klägerin und zu 4/5
(CHF 9'600.00) der Beklagten auferlegt. Sie werden vorab aus dem von der
Klägerin geleisteten Kostenvorschuss bezogen. Für den der Beklagten auf-
erlegten und aus dem Kostenvorschuss bezogenen Kostenanteil von
CHF 7'200.00 wird der Klägerin das Rückgriffsrecht auf die Beklagte einge-

- 64 -
räumt. Der Fehlbetrag von CHF 2'400.00 wird von der Beklagten nachgefor-
dert.
5. Die Beklagte wird verpflichtet, der Klägerin eine reduzierte Parteientschädi-
gung von CHF 10'800.00 zu bezahlen.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Klägerin unter Beilage eines
Doppels von act. 28 und an die Beklagte unter Beilage eines Doppels von
act. 27.
7. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb
von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht,
1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-
schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42
und 90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streit-
wert beträgt CHF 129'240.00.
Zürich, 26. März 2024
Handelsgericht des Kantons Zürich
Vorsitzender: Gerichtsschreiberin:
Dr. Stephan Mazan Helene Lampel