zh_gerichte · PF200060 · 2020-05-29 · de

Ausweisung Beschwerde gegen eine Verfügung des Einzelgerichtes im summarischen Verfahren des Bezirksgerichtes Meilen vom 29. Mai 2020 (ER200013)

Obergericht des Kantons Zürich 
II. Zivilkammer 
 
 
Geschäfts-Nr.: PF200060-O/U 
 
Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende, 
Oberrichterin lic. iur. M. Stammbach und Oberrichter Dr. M. Sarbach 
sowie Gerichtsschreiberin lic. iur. D. Tolic Hamming 
Beschluss vom 19. Juni 2020 
 
in Sachen 
 
A._____ Schweiz AG, 
Gesuchsgegnerin und Beschwerdeführerin 
 
gegen 
 
1. 
B._____, 
2. 
C._____, 
Gesuchsteller und Beschwerdegegner 
 
beide vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____, 
 
betreffend Ausweisung 
 
Beschwerde gegen eine Verfügung des Einzelgerichtes im summarischen Verfah-
ren des Bezirksgerichtes Meilen vom 29. Mai 2020 (ER200013) 
 


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Erwägungen: 
1. 
Mit Eingabe vom 17. Mai 2020 stellten die Gesuchsteller und Be-
schwerdegegner (fortan Beschwerdegegner) das Gesuch, es sei die Gesuchs-
gegnerin und Beschwerdeführerin (fortan Beschwerdeführerin) unter Androhung 
der Zwangsvollstreckung im Unterlassungsfall zu verpflichten, das Ladenlokal und 
das Lager inkl. entsprechender Aussenplätze sowie die 3,5-Zimmer-Wohnnung im 
EG an der D._____-Strasse ... in E._____ den Beschwerdeführern unverzüglich 
ordnungsgemäss zu übergeben (act. 5/1). Nach Eingang des den Beschwerde-
gegnern auferlegten Kostenvorschusses (act. 5/5 und act. 5/8) wurde der Be-
schwerdeführerin mit Verfügung vom 29. Mai 2020 eine Frist von 14 Tagen ange-
setzt, um zum Ausweisungsgesuch der Beschwerdegegner Stellung zu nehmen 
(act. 5/11). 
2. 
Dagegen erhob sie mit Eingabe vom 5. Juni 2020 (Poststempel) Be-
schwerde (act. 2; zur Rechtzeitigkeit vgl. act. 5/12). Die vorinstanzlichen Akten 
wurden von Amtes wegen beigezogen (act. 5/1-19). Von der Einholung einer Be-
schwerdeantwort wurde abgesehen (Art. 322 Abs. 1 ZPO) und auf das Einholen 
eines Kostenvorschusses (Art. 98 ZPO) umständehalber verzichtet. 
3.1 Mit Schreiben vom 9. Juni 2020 liessen die Beschwerdegegner der 
Vorinstanz einen zwischen den Parteien geschlossenen Vergleich vom 8. Juni 
2020 zukommen und ersuchten um Abschreibung des Verfahrens (act. 5/16-17). 
3.2 Die Vorinstanz hiess mit Entscheid vom 10. Juni 2020 das auf die 3,5-
Zimmer-Wohnung reduzierte sowie anerkannte Ausweisungsbegehren gut und 
verpflichtete die Beschwerdeführerin, das Mietobjekt bis spätestens 31. Juli 2020 
zu räumen. Weiter erteilte sie dem Gemeindeammannamt F._____ einen ent-
sprechenden Vollstreckungsauftrag. Im Übrigen wurde das Verfahren als durch 
Vergleich erledigt abgeschrieben unter vereinbarungsgemässer Regelung der 
Kosten- und Entschädigungsfolgen (act. 5/19). 
4. 
Die Vorinstanz erledigte ihr Verfahren gestützt auf einen Vergleich, oh-
ne den Entscheid der Kammer über die Beschwerde gegen die angefochtene Ver-


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fügung vom 29. Mai 2020 betr. Fristansetzung zur Stellungnahme abzuwarten. 
Damit entfiel das Rechtsschutzinteresse der Beschwerdeführerin an der Beurtei-
lung ihrer Beschwerde. Diese wurde mit dem Entscheid der Vorinstanz vom 
10. Juni 2020 hinfällig. Das Beschwerdeverfahren ist gegenstandslos geworden 
und dementsprechend abzuschreiben (Art. 242 ZPO). 
5. 
Die Prozesskosten werden grundsätzlich der unterliegenden Partei 
auferlegt (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Bei Gegenstandlosigkeit können die Kosten nach 
Ermessen verlegt werden (Art. 107 Abs. 1 lit. e ZPO), wobei nach der Praxis we-
sentlich darauf abgestellt wird, wer vermutlich obsiegt hätte resp. wer die Gegen-
standslosigkeit verursacht hat. 
Der Beschwerde war von Anbeginn kein Erfolg beschieden. Der angefoch-
tene vorinstanzliche Entscheid betreffend Fristansetzung zur Stellungnahme zum 
Ausweisungsgesuch stellte eine prozessleitende Verfügung dar. Die Beschwerde 
gegen prozessleitende Verfügungen ist – von den hier nicht massgeblichen, im 
Gesetz explizit statuierten Fällen abgesehen (vgl. ZK ZPO-Freiburghaus/Afheldt, 
3. Aufl. 2016, N 12 zu Art. 319 ZPO) – nur zulässig, wenn durch sie ein nicht 
leicht wiedergutmachender Nachteil droht (Art. 319 lit. b Ziff. 2 ZPO). Ein solcher 
wurde in der Beschwerdebegründung nicht dargetan und ist auch nicht ersichtlich. 
Vielmehr diente die der Beschwerdeführerin eingeräumte Möglichkeit, sich zum 
Ausweisungsbegehren der Gegenpartei zu äussern, der Wahrung ihres rechtli-
chen Gehörs. 
6. 
Die Entscheidgebühr ist in Anwendung von § 12 Abs. 1 und 2 i.V. m. 
§ 2 Abs. 1, § 4, § 9 Abs. 1 und § 10 Abs. 1 GebV OG auf ein Minimum von 
Fr. 150.– anzusetzen und ausgangsgemäss der Beschwerdeführerin aufzuerle-
gen. Es wurde kein Kostenvorschuss verlangt, weshalb die Entscheidgebühr von 
der Beschwerdeführerin zu beziehen sein wird. Den Beschwerdegegnern ist 
mangels Umtrieben keine Entschädigung zuzusprechen. 


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Es wird beschlossen: 
1. 
Das Beschwerdeverfahren wird abgeschrieben. 
2. 
Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 150.– festgesetzt und der 
Beschwerdeführerin auferlegt. 
3. 
Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen. 
4. 
Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beschwerdegegner unter Bei-
lage einer Kopie von act. 2, sowie – unter Rücksendung der erstinstanzli-
chen Akten – an das Einzelgericht im summarischen Verfahren des Bezirks-
gerichtes Meilen, je gegen Empfangsschein und an die Obergerichtskasse. 
5. 
Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist 
innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesge-
richt, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen 
Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder 
Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 
des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). 
Dies ist ein Zwischenentscheid im Sinne von Art. 93 BGG. 
Es handelt sich um eine mietrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt 
Fr. 42'780.–. 
Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung. 
 
 
Obergericht des Kantons Zürich 
II. Zivilkammer 
i.V. die Gerichtsschreiberin: 
 
 
 
lic. iur. I. Vourtsis-Müller 
 
 
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