zh_gerichte · VV170002 · 2017-03-22 · de

Umteilung Prozess betreffend Mietzinsanfechtung

Obergericht des Kantons Zürich 
Verwaltungskommission 
 
 
Geschäfts-Nr. VV170002-O/U 
Mitwirkend: Der Obergerichtspräsident lic. iur. M. Burger, Vizepräsident lic. iur. 
M. Langmeier, Oberrichterin Dr. D. Scherrer, Oberrichterin lic. iur. 
E. Lichti Aschwanden und Oberrichterin lic. iur. F Schorta sowie die 
Gerichtsschreiberin lic. iur A. Leu 
 
 
Beschluss vom 5. Mai 2017 
 
in Sachen 
 
A._____, 
Kläger 
 
gegen 
 
B._____, 
Beklagte 
 
vertreten durch C._____ 
 
 
 
betreffend Umteilung Prozess Nr. MK170006-… der Paritätischen Schlich-
tungsbehörde in Miet- und Pachtsachen des Bezirksgerichts D._____ in Sa-
chen A._____ gegen B._____ betreffend Mietzinsanfechtung 
 


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Erwägungen: 
I. 
1. 
Mit Schreiben vom 13. März 2017 überwies das Bezirksgericht D._____ als 
untere kantonale Aufsichtsbehörde über die Paritätische Schlichtungsbehör-
de in Miet- und Pachtsachen die Akten des Verfahrens MK170006-… betref-
fend Mietzinsanfechtung zusammen mit den Akten BV170002-… betreffend 
Ausstand an die Verwaltungskommission des Obergerichts des Kantons Zü-
rich, mit dem Ersuchen, über das Ausstandsbegehren zu befinden und das 
Verfahren MK170006-… einer anderen Schlichtungsbehörde zuzuweisen. 
Es begründete dies damit, bei A._____, dem Kläger in der Hauptsache (fort-
an Kläger), handle es sich um ein Mitglied der Schlichtungsbehörde in Miet- 
und Pachtsachen des Bezirksgerichts D._____. Der Kläger habe sich zu ei-
ner allfälligen Umteilung bereits geäussert (act. 1). 
2. 
Auf Fristansetzung seitens des Gerichts hin (act. 3) teilte der Kläger dem 
Gericht mit, dass er dem Ausstandsbegehren nichts entgegen zu setzen ha-
be und dass er mit der Überweisung des Verfahrens an ein anderes Gericht 
einverstanden sei (act. 4). B._____ (fortan Beklagte) liess sich innert Frist 
nicht vernehmen. 
II. 
1. 
Zuständig zur Behandlung des vorliegenden Gesuchs um Umteilung ist die 
Verwaltungskommission des Obergerichts des Kantons Zürich als mittelbare 
Aufsichtsbehörde (§ 80 Abs. 2 GOG; bestätigt durch den Beschluss der Re-
kurskommission des Obergerichts des Kantons Zürich vom 18. April 2013, 
KD130001). 
2. 
Kann ein Gericht infolge Ausstands nicht mehr durch den Beizug von Er-
satzmitgliedern besetzt werden oder ist der Beizug von solchen nicht ange-


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bracht, so überweist die Aufsichtsbehörde die Streitsache einem anderen 
Gericht gleicher sachlicher und funktionaler Zuständigkeit (§ 117 GOG). 
3. 
Beim Bezirksgericht D._____ handelt es sich um ein mittelgrosses Landge-
richt. Als Vorsitzende der Paritätischen Schlichtungsbehörde in Miet- und 
Pachtsachen amten nebst der Leitenden Gerichtsschreiberin Gerichts-
schreiberinnen und Gerichtsschreiber des Bezirksgerichts (§ 64 Abs. 1 lit. a 
GOG). Ihnen stehen Schlichterinnen und Schlichter zur Seite. Es ist davon 
auszugehen, dass zwischen dem als Schlichter tätigen Kläger und den Mit-
gliedern bzw. Mitarbeitern des Bezirksgerichts sowie der Paritätischen 
Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtsachen aufgrund ihrer Zusammen-
arbeit ein kollegiales, wenn nicht sogar freundschaftliches Verhältnis be-
steht. Es ist daher nicht angebracht, die Vorsitzenden und weiteren Beisitzer 
ein Verfahren behandeln zu lassen, das von einem Kollegen eingeleitet wur-
de. Gegen Aussen könnte dadurch der Eindruck erweckt werden, sie seien 
nicht ausreichend unabhängig. Dementsprechend äusserte sich auch die 
Vorsitzende des Verfahrens MK170006-… (act. 2/1). Ebenso wenig er-
scheint es sinnvoll, das Schlichtungsverfahren lediglich mit Ersatzmitgliedern 
durchzuführen, ohne es an ein anderes Gericht bzw. eine andere Schlich-
tungsbehörde umzuteilen. Bleibt das Verfahren bei der Paritätischen 
Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtsachen des Bezirksgerichts D._____ 
hängig, könnte gegen Aussen der Eindruck erweckt werden, auch ausseror-
dentliche Mitglieder seien nicht ausreichend unabhängig. 
4. 
Aufgrund der besagten Umstände erscheint es weder aus der Sicht der Ver-
fahrensbeteiligten noch aus der Sicht der Öffentlichkeit angebracht, die 
Streitsache durch den Beizug von Ersatzmitgliedern beurteilen zu lassen. 
Insofern ist dem durch die Paritätische Schlichtungsbehörde in Miet- und 
Pachtsachen beim Bezirksgericht D._____ als untere kantonale Aufsichts-
behörde eingereichten Ausstandsgesuch (act. 2/1) zu folgen. Das Verfahren 
MK170006-… ist somit der Paritätischen Schlichtungsbehörde in Miet- und 
Pachtsachen des Bezirksgerichts Winterthur zur weiteren Behandlung zu 
überweisen. 


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Es wird beschlossen: 
1. 
Das bei der Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtsachen des Bezirksge-
richts D._____ hängige Verfahren MK170006-… wird der Schlichtungsbe-
hörde in Miet- und Pachtsachen des Bezirksgerichts Winterthur zur Behand-
lung überwiesen. 
2. 
Schriftliche Mitteilung, je gegen Empfangsschein, an: 
- 
den Kläger, 
- 
die Beklagte, 
- 
die Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtsachen des Bezirksgerichts 
Winterthur und 
- 
das Bezirksgericht D._____, unter Rücksendung der Akten BV170002-
… (einschliesslich der Akten MK170006-…) und mit dem Hinweis, die 
Akten des Verfahrens MK170006-... nach Abschreibung am Register 
direkt der Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtsachen des Bezirks-
gerichts Winterthur zu übersenden. 
 
3. 
Rechtsmittel: 
Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen, von der Zustellung an ge-
rechnet, bei der Rekurskommission des Obergerichts, Hirschengraben 
13/15, Postfach 2401, 8021 Zürich, schriftlich Rekurs eingereicht werden. 
Die Rekursschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der 
angefochtene Entscheid ist beizulegen. Die angerufenen Beweismittel sind 
genau zu bezeichnen und soweit möglich beizulegen. 
Der Rekurs hat keine aufschiebende Wirkung. 
 


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Zürich, 5. Mai 2017 
 
Obergericht des Kantons Zürich 
Verwaltungskommission 
Gerichtsschreiberin: 
 
 
 
 
Lic. iur. A. Leu 
 
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