zh_gerichte · PS240143 · 2023-11-02 · de

Vormerkungen von Verfügungsbeschränkungen im Grundbuchamt vom 1. und 2. November 2023 sowie Abweisung einer Grundbuchanmeldung vom 23. November 2023

Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer 
Geschäfts-Nr.: PS240143-O/U
Mitwirkend:
Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende, sowie Ge-
richtsschreiber MLaw B. Lakic
Verfügung vom 15. August 2024
in Sachen
A._____, 
Beschwerdeführerin
gegen
Grundbuchamt B._____,
Beschwerdegegner
betreffend Vormerkungen von Verfügungsbeschränkungen im Grundbuch-
amt vom 1. und 2. November 2023 sowie Abweisung einer Grundbuchanmel-
dung vom 23. November 2023 
(Beschwerde über das Grundbuchamt B._____, Stadtquartier C._____, 
GBBI. 1 und 2 sowie Tagebuch C._____, Tagebuch Nr. 3)
Beschwerde gegen einen Beschluss der 1. Abteilung des Bezirksgerichtes 
Zürich vom 5. Juli 2024 (CB230120)


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Erwägungen:
1.1.
Die Beschwerdeführerin wird in den Betreibungen Nr. 4 und 5 des Betrei-
bungsamts Zürich 7 (fortan: Betreibungsamt) vom Kanton Zürich und in den Be-
treibungen Nr. 6 und 7 vom Friedensrichteramt der Stadt Zürich Kreise … und … 
betrieben. In diesen Betreibungen meldete das Betreibungsamt beim Grundbuch-
amt B._____ (fortan: Grundbuchamt) jeweils Vormerkungen einer Verfügungsbe-
schränkung im Grundbuch an, die beim Grundbuchamt am 1./2. November 2023 
eingingen (act. 3/1-4).
1.2.
Mit Beschwerde vom 22. November 2023 gelangte die Beschwerdeführe-
rin an das Grundbuchamt und verlangte die Löschung der Vormerkungen (act. 2). 
Die in der Beschwerde enthaltene Grundbuchanmeldung wies das Grundbuchamt 
mit Verfügung vom 23. November 2023 ab (act. 4). Zudem überwies es die Ein-
gabe der Beschwerdeführerin samt Beilagen gemäss deren Eventualantrag an 
das Bezirksgericht Zürich als erstinstanzliche Aufsichtsbehörde über die Grund-
buchämter. Das Bezirksgericht Zürich nahm die Eingabe als (Grundbuch-)Be-
schwerde i.S.v. Art. 956a f. ZGB entgegen. 
1.3.
Mit Zirkulationsbeschluss vom 5. Juli 2024 wies das Bezirksgericht Zürich 
die Beschwerde ab, soweit sie darauf eintrat und diese nicht gegenstandslos ge-
worden war (act. 19 = act. 22 = act. 24; zur ausführlichen vorinstanzlichen Pro-
zessgeschichte s. ebenda E. 2). 
2.
Mit Eingabe vom 26. Juli 2024 (hierorts eingegangen 29. Juli 2024) erhob 
die Beschwerdeführerin Beschwerde gegen den vorinstanzlichen Beschluss vom 
5. Juli 2024 (act. 23). Diese wurde an die II. Zivilkammer weitergeleitet, woraufhin 
ein Geschäft mit der Nummer PS240143 angelegt wurde. Die Akten wurden von 
Amtes wegen beigezogen (act. 1 – 20).
3.
Das Bezirksgericht Zürich erliess den angefochtenen Beschluss wie ge-
sagt als Aufsichtsbehörde über die Grundbuchämter gemäss § 82 Abs. 1 i.V.m. § 
81 Abs. 1 lit e GOG (vgl. act. 22 Rubrum). Gemäss § 80 Abs. 1 lit. b i.V.m. § 84 
GOG i.V.m. § 18 lit. k der Verordnung über die Organisation des Obergerichts (LS 


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212.51, VOG) übt die Verwaltungskommission des Obergerichts des Kantons Zü-
rich die Aufsicht über die dem Obergericht unterstellten Gerichte und nach § 80 
Abs. 2 GOG die mittelbare Aufsicht über die den Bezirksgerichten unterstellten 
Behörden aus (§ 18 lit. k Ziff. 2 VOG; vgl. auch HAUSER/SCHWERI/LIEBER, GOG-
Kommentar, 2. Aufl. 2017, § 80 N 1 und § 84 N 1). Davon ausgenommen sind le-
diglich Beschwerdeentscheide gemäss SchKG. Die Eingabe vom 26. Juli 2024 ist 
deshalb samt Akten an die Verwaltungskommission zu überweisen und das vor-
liegende Verfahren ist am Register abzuschreiben.
Es wird verfügt:
1.
Die Eingabe der Beschwerdeführerin vom 26. Juli 2024 wird samt den 
Akten des Bezirksgerichts Zürich an die Verwaltungskommission des Ober-
gerichts zur weiteren Behandlung überwiesen.
2.
Das vorliegende Verfahren PS240143 wird am Register abgeschrieben.
3.
Schriftliche Mitteilung gegen Empfangsschein an die Beschwerdeführerin 
und die Verwaltungskommission.
Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer
Der Gerichtsschreiber:
MLaw B. Lakic
versandt am:
15. August 2024