zh_bezirksgericht_zuerich · CP030032-L · 2009-03-19 · de
Erbteilung


Bezirksgericht Zürich
Prozess Nr. CP030032/U
7. Abteilung
Mitwirkende: Bezirksrichter Dr. R. Weber als Vorsitzender, Bezirksrichterin lic. iur.
M. Knüsel und Ersatzrichterin lic. iur. N. Kaiser Job sowie juristische
Sekretärin lic. iur. R. Huser
Urteil vom 19. März 2009
in Sachen
A.,
Kläger
vertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. Urs Oswald
gegen
B.,
Beklagter
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Raymond Bisang
betreffend Erbteilung

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Rechtsbegehren:
(act. 2 S. 3 f.)
1. Es sei der Nachlass der am 26. September 2002 verstorbenen X.,
verwitwet, geboren am 29. Januar 1918, von Zürich, wohnhaft
gewesen Billeterstrasse 10, 8044 Zürich, mit allen Aktiven und
Passiven festzustellen.
2. Es sei der so festgestellte Nachlass zu teilen, mithin der Beklagte
und Willensvollstrecker, B., zu verpflichten, den richterlich festge-
stellten Pflichtteil des Klägers demselben auszuzahlen, zuzüglich
Verzugszins zu 5 % seit 26. September 2002.
3. Es sei der pflichtteilsverletzende Abtretungsvertrag vom 22. März
1989 bezüglich der Liegenschaft Parkring 12, Katasternummer
679, Grundbuchblatt 127, Plan 15, sowohl bezogen auf den Kauf-
preis von CHF 3'400'000.00 wie auch bezogen auf die Schenkung
von CHF 850'000.00 i.S. von Art. 527 ZGB, insbesondere i.S. von
Art. 527 Ziff. 4 ZGB auf das erlaubte Mass herabzusetzen und der
Pflichtteil des Klägers, A., wiederherzustellen.
4. Es sei der pflichtteilsverletzende Leibrentenvertrag vom 20. Feb-
ruar 1996, insbesondere dessen Ziff. III./2. (Erlass einer Darle-
hensschuld von CHF 382'000.00) i.S. von Ziff. 3 vorgenannt auf
das erlaubte Mass herabzusetzen und der Pflichtteil des Klägers,
A., wiederherzustellen.
5. Es sei der pflichtteilsverletzende Anhang zum Leibrentenvertrag
vom 20. Februar 1996, datierend vom 28. Juli 1999, im Sinne von
Ziff. 3 vorgenannt auf das erlaubte Mass herabzusetzen und der
Pflichtteil des Klägers, A., wiederherzustellen.
6. Es sei der Beklagte und Willensvollstrecker, B., zu verpflichten,
die wiederhergestellten Pflichtteile gemäss den Ziffern 3 bis 5
vorgenannt, an den Kläger, A., auszuzahlen, zuzüglich Verzugs-
zinsen von 5 % seit 26. September 2002.
7. Es sei der Beklagte und Willensvollstrecker, B., zu verpflichten,
die seit 22. März 1989 eingenommenen Nettomieten bezüglich
der Liegenschaft Parkring 12, 8002 Zürich (Bruttomiete abzüglich
Hypothekarzinsen und allfälligen, zu belegenden Gestehungskos-
ten), in den Nachlass einzuschiessen.
8. Es sei der Beklagte und Willensvollstrecker, B., zu verpflichten,
3/8 der seit dem 22. März 1989 erhaltenen Nettoerträge dem Klä-
ger A. auszuzahlen, zuzüglich einem mittleren Verzugszins von 5
% seit mittlerer Verzugsdauer, mindestens aber seit 26. Septem-
ber 2002.
9. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten des Be-
klagten, B.."

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Anträge Beklagter:
(act. 33 S. 2 f.; Prot. S. 39)
"1. Es sei festzustellen, dass der Nachlass der am 26. September
2002 verstorbenen X. entsprechend dem Steuerinventar vom 11.
Oktober 2002 / 16. Mai 2003 aus den dort aufgeführten Aktiven
im Betrag von CHF 132'115.00 und Passiven (ohne Todesfallkos-
ten) von CHF 23'397.00 besteht und damit (ohne Berücksichti-
gung der Todesfallkosten) netto CHF 108'718.00 beträgt.
2. Es sei der Nachlass entsprechend den den Parteien zustehenden
Erbteilen (Kläger 3/8; Beklagter 5/8) zu teilen und zu diesem
Zwecke anzuordnen, dass der Beklagte
a) verpflichtet wird, aus dem Nachlass (welcher sich als Folge
der Stellung des Beklagten als Willensvollstrecker in seinem
Besitz befindet) dem Kläger CHF 40'769.25 abzüglich antei-
lige Todes- und Willensvollstreckerkosten zu bezahlen;
b) berechtigt wird, den restlichen Nachlass im Wert von
CHF 67'948.75 abzüglich anteilige Todes- und Willensvoll-
streckerkosten in sein unbeschwertes Eigentum zu überfüh-
ren.
3. Es sei vorzumerken, dass der Beklagte mit Bezug auf das in den
Rechtsbegehren Ziff. 5 und 6 gestellte Herabsetzungsbegehren
betreffend den vom 28. Juli 1999 datierten Anhang zum Leibren-
tenvertrag vom 20. Februar 1996 seine Verpflichtung anerkennt,
dem Kläger CHF 52'884.40 [richtig: 52'284.40] zu bezahlen.
[Abweisung übrige Rechtsbegehren / Kostenfolge zu Lasten Kläger]"
Das Gericht zieht in Betracht:
I.
Einleitung / Sachverhalt
1.1. Y., Vater der Parteien, verstarb am 19. Mai 1966. Als seine gesetzli-
chen Erben hinterliess er seine Ehefrau, die Mutter der Parteien und heutige Erb-
lasserin X. (nachfolgend "Erblasserin"), sowie drei Söhne, nämlich A. (der heutige
Kläger), B. (der heutige Beklagte) und C. Das wesentliche Aktivum des damaligen
Nachlasses von Y. war die Liegenschaft Parkring 12 in Zürich (nachfolgend "Lie-
genschaft"). Die Parteien traten ihren Anteil am Nachlass ihres Vaters am 5. Juli

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1974 bzw. 8. April 1984 an die Erblasserin und den Bruder C. ab (act. 2 S. 10;
act. 33 S. 5; act. 6/6 S. 4).
Mit Dienstbarkeitsvertrag vom 21. August 1981 räumten die nach dem Aus-
scheiden des Klägers verbliebenen gesetzlichen Erben - C. sowie der Beklagte -
der heutigen Erblasserin ein unentgeltliches lebenslängliches Wohnrecht zu Las-
ten der Liegenschaft (Räumlichkeiten im Dachstock, 2. Stock) ein (act. 6/3).
1.2. Am 27. September 1984 verstarb C., der Bruder der Parteien (act. 2 S.
11). Mit Abtretungsvertrag vom 17. Dezember 1985 zedierte der Beklagte seinen
Erbteil am Nachlass seines verstorbenen Bruders C. mit allen Forderungen, ein-
schliesslich des sich im Nachlass befindlichen Gesamteigentumsanteils an der
Liegenschaft, an die Erblasserin (act. 6/5). Die Abtretung erfolgte zahlungshalber
zur Tilgung der Verlustscheinforderung der Erblasserin aus dem Konkurs des Be-
klagten im Juni 1984.
In der Folge schlossen der Kläger und die heutige Erblasserin am 31. Okto-
ber 1986 betreffend den Nachlass des verstorbenen Y. sowie des verstorbenen
C. einen Erbteilungsvertrag. Dabei wurde das einzige verbleibende Aktivum der
Erbmasse, die Liegenschaft, Zürich, unter den Erben und Parteien des Erbtei-
lungsvertrags versteigert und die Erblasserin - nachdem sie bei der Versteigerung
zuletzt CHF 3'110'000.00 geboten und zu diesem Preis den Zuschlag erhalten
hatte - als Alleineigentümerin der Liegenschaft im Grundbuch eingetragen (act.
6/6).
1.3. Am 22. März 1989 trat die Erblasserin ihr Hauptaktivum, nämlich die im
Rahmen der Erbteilung ersteigerte Liegenschaft dem Beklagten ab. Der Über-
nahmepreis, basierend auf einer Schätzung der Zürcher Kantonalbank vom 12.
Dezember 1988, betrug gemäss öffentlich beurkundetem Abtretungsvertrag CHF
3.4 Mio. (act. 6/11; act. 35/1). Der Übernahmepreis wurde durch die Bezahlung
von CHF 100'000.00 (sofort fällig), CHF 400'000.00 (zahlbar bis 2. Oktober 1989),
durch die Übernahme von auf dem Grundstück lastenden Schulden von insge-
samt CHF 2'050'000.00 sowie durch eine unentgeltliche Zuwendung an den Be-
klagten von CHF 850'000.00 getilgt (act. 6/11).

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Am 20. Februar 1996 schloss die Erblasserin mit dem Beklagten einen Leib-
rentenvertrag. Darin wurde festgehalten, dass die dem Beklagten gewährten Dar-
lehen sich auf insgesamt CHF 780'562.20 belaufen würden. Von diesem Betrag
kaufte sich die Erblasserin im Betrag von CHF 398'562.20 eine jährliche Leibrente
von CHF 54'900.00, die weiteren Schulden von CHF 382'000.00 erliess sie dem
Beklagten unter ausdrücklichem Ausschluss der Ausgleichspflicht nach Art. 626
ZGB (act. 6/15). Mit Anhang zum genannten Leibrentenvertrag vom 28. Juli 1999
verzichtete die Erblasserin per 30. September 1999 bis auf weiteres auf die ihr
zustehende Leibrente (act. 6/16).
2.1. Am 26. September 2002 verstarb die Erblasserin in Zürich (act. 6/17).
Sie hinterliess ein eigenhändiges Testament, datierend vom 23. Februar 2001, in
welchem sie den Kläger auf den Pflichtteil setzte und weitere letztwillige Verfü-
gungen traf, insbesondere den Beklagten zum Willensvollstrecker ernannte (act.
6/18). Das Testament wurde durch den Einzelrichter in Erbschaftssachen des Be-
zirksgerichts Zürich am 20. Dezember 2002 eröffnet (act. 6/19) und vom Kläger
am 16. Januar 2003 in Empfang genommen.
2.2. Am 11. Oktober 2002 nahm die Abteilung für Inventarisation des
Steueramtes der Stadt Zürich nach Angaben des Beklagten als Willensvollstre-
cker das Inventar über den Nachlass der Erblasserin auf. Diese Urkunde führte
Aktiven von CHF 132'115.00 und Passiven - ohne Todesfallkosten - von CHF
23'397.00 und damit ein Reinvermögen von CHF 108'718.00 auf (act. 6/20a). Der
Kläger verweigerte seine Unterschrift unter das Protokoll (act. 6/20b).
II.
Prozessgeschichte
1.1. Mit Einreichen der Weisung des Friedensrichteramts der Stadt Zürich,
Kreise 7 und 8, vom 10. Oktober 2003 sowie der Klageschrift vom 17. Dezember
2003 machte der Kläger am 19. Dezember 2003 die vorliegende Klage mit obge-
nanntem Rechtsbegehren hierorts anhängig (act. 1; act. 2). Gleichzeitig stellte er
ein Gesuch um Anordnung vorsorglicher Massnahmen und beantragte die Ge-

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währung der unentgeltlichen Prozessführung sowie die Bestellung eines unent-
geltlichen Rechtsvertreters (act. 3 S. 2 f.).
1.2. Mit Präsidialverfügung vom 8. Januar 2004 wurde dem Beklagten Frist
zur Klageantwort angesetzt, mit dem Hinweis an beide Parteien, dass sie separat
zur Verhandlung über vorsorgliche Massnahmen und zum Armenrechtsgesuch
des Klägers vorgeladen würden (act. 9). Die entsprechende Verhandlung wurde
am 13. Februar 2004 durchgeführt, wobei dem Beklagten das persönliche Er-
scheinen erlassen wurde (act. 16-18; act. 21; act. 24). Vor Beginn der Verhand-
lung reichte der Beklagte die schriftliche Klageantwort ein (act. 33). Während der
Kläger in der Folge an seinem Massnahmebegehren festhielt (Prot. S. 6; act. 36),
widersetzte sich der Beklagte den gestellten Anträgen (act. 39).
1.3. Am 8. März 2004 beschloss die erkennende Abteilung die Abweisung
des klägerischen Massnahmebegehrens (act. 45). Den dagegen erhobenen Re-
kurs wies das Obergericht mit Beschluss vom 24. August 2004 ab (act. 77). Wei-
ter wurde dem Kläger am 8. März 2004 einstweilen die unentgeltliche Prozessfüh-
rung bewilligt und ihm in der Person von Rechtsanwalt lic. iur. Renzo Guzzi ein
unentgeltlicher Rechtsbeistand beigegeben (act. 45). In der Folge reichte der Klä-
ger die mit Gewährung der unentgeltlichen Rechtspflege verlangte Abtretungser-
klärung ein (act. 51).
Das Verfahren wurde schriftlich fortgesetzt und die Replik samt Beilagen am
10. Mai 2004 (act. 60; act. 62/1 - 3), die Duplik samt Beilagen am 8. September
2004 (act. 70; act. 72/1 - 15) eingereicht. Mit Präsidialverfügung vom 28. Septem-
ber 2004 wurde dem Kläger Frist angesetzt, um sich schriftlich zu den Duplikbei-
lagen zu äussern (Prot. S. 34), welcher Aufforderung er mit einer (umfangreichen)
Eingabe vom 15. November 2004 (act. 83; act. 85/1 - 25) fristgerecht nachkam.
1.4. Mit Verfügung vom 7. Februar 2005 wurden die Parteien zur Referen-
tenaudienz mit Vergleichsverhandlung auf den 15. März 2005 vorgeladen (act.
90). Anlässlich dieser Verhandlung nahm der Kläger zu den Noven in der Duplik
Stellung und äusserte sich der Beklagte zu den vom Kläger am 17. Dezember
2004 neu eingereichten Unterlagen (act. 94; Prot. S. 39). Sodann wurde das

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Hauptverfahren für geschlossen erklärt (Prot. S. 42). Im Anschluss an die Ver-
handlung, anlässlich derer keine Einigung zwischen den Parteien erzielt werden
konnte, wurde dem Kläger bis zum 29. März 2005 Frist angesetzt, um zu den im
Rahmen der Referentenaudienz eingereichten Unterlagen schriftlich Stellung zu
nehmen (Prot. S. 42). Die Stellungnahme des Klägers zu den neuen Beilagen des
Beklagten ging innert erstreckter Frist am 12. April 2005 hierorts ein (act. 93; act.
99; act. 100/1-2).
1.5. Mit Beschluss vom 16. Juni 2005 wurde das Beweisverfahren eröffnet
(act. 101). Die den Parteien angesetzte Frist zur Beweismittelbezeichnung wurde
ihnen erstmals bis 22. August 2005 erstreckt. Gleichzeitig wurde dem Kläger, der
die Entlassung von Rechtsanwalt lic. iur. Guzzi als unentgeltlicher Vertreter bean-
tragt hatte (act. 104), Frist angesetzt, um die Gründe für die Entlassung darzutun
(act. 109). Der Kläger kam dieser Aufforderung mit Schreiben vom 3. August 2005
nach (act. 112). Mit Eingabe vom 18. August 2005 beantragte Rechtsanwalt lic.
iur. Guzzi seinerseits seine Entlassung als unentgeltlicher Rechtsvertreter des
Klägers (act. 116). Mit Beschluss vom 31. August 2005 wurde das Entlassungs-
gesuch abgewiesen (act. 123). Nach weiteren Frist- und Notfristerstreckungen
(act. 116; act. 119; act. 129; act. 131; act. 134) gingen die Beweisantretungs-
schriften der Parteien am 18. Oktober 2005 (act. 135) und 26. Oktober 2005 (act.
140) hier ein. Am 20. Januar 2006 wurde Rechtsanwalt lic. iur. Guzzi eine Akon-
tozahlung ausgerichtet (act. 143). Gleichentags wurde der Beweisabnahmebe-
schluss gefasst (act. 144). Am 31. Januar 2006 und 7. Februar 2006 erreichten
das Gericht die von Dritten eingeforderten Urkunden (act. 149-149/1-3; act. 150-
150/B). Der Beklagte übermittelte dem Gericht nach mehreren Fristerstreckungen
(act. 151-153) die einverlangten Unterlagen (act. 157).
1.6. Am 31. August 2006 ersuchte Rechtsanwalt lic. iur. Guzzi persönlich
(abermals) um Entlassung als unentgeltlicher Rechtsvertreter des Klägers (act.
184). Am 4. September 2006 (act. 187) und 8. September 2006 (act. 189) reichte
er zur Untermauerung des entsprechenden Gesuchs weitere Unterlagen ein. Mit
Verfügung vom 14. September 2006 wurde dem Kläger Frist angesetzt, um sich
zum Gesuch von Rechtsanwalt lic. iur. Guzzi zu äussern (act. 191). Am 27. Sep-

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tember 2006 nahm er hierzu ablehnend Stellung (act. 197). Unterm 24. November
2006 gab das Gericht dem Antrag von Rechtsanwalt lic. iur. Guzzi statt (act. 202),
dessen Entschädigung erfolgte am 13. Dezember 2006 (act. 209). Am 10. Januar
2007 wurde Rechtsanwalt Dr. Urs Oswald antragsgemäss (act. 215-216) zum
neuen unentgeltlichen Rechtsvertreter des Klägers ernannt (act. 219).
1.7. Nach diversen Abklärungen betreffend Gutachter (act. 222-227) wur-
den den Parteien am 22. März 2007 Expertenvorschläge unterbreitet (act. 228).
Am 30. März 2007 lud das Gericht zur ersten Beweisverhandlung auf den 9. Mai
2007 vor (act. 232), die zweite Beweisverhandlung wurde am 31. Mai 2007 auf
den 19. Juni 2007 angesetzt (act. 258). An den genannten Verhandlungen wur-
den sämtliche Zeugen, an deren Einvernahme letztlich festgehalten worden war,
befragt (Prot. S. 82 ff.). Am 2. August 2007 übermittelte das Gericht den Parteien
die für die Gutachter vorgesehenen Fragen zur allfälligen Ergänzung (act. 287),
worauf indessen beidseits verzichtet wurde. Am 24. und 25. Oktober 2007 erfolg-
ten schriftliche Experteninstruktionen (act. 293; act. 294). Das Gutachten von Z.
betreffend Umwandlungssätze/Leibrenten wurde am 3. Dezember 2007 erstattet
(act. 303). Gutachter H. ersuchte für die Verkehrswertschätzung der Liegenschaft
um weitere Unterlagen, welche in der Folge von den Parteien angefordert und
übermittelt wurden (act. 304-309). Die Verkehrswertschätzung von Gutachter
Martin H. ging am 21. Dezember 2007 hier ein (act. 311). Mit Verfügung vom 16.
Januar 2008 wurde den Parteien Frist angesetzt, um zu den beiden Expertisen
Stellung zu nehmen und unter Angabe der genauen Gründe deren allfällige Er-
gänzung oder Erläuterung zu beantragen (act. 315). Beide Parteien machten von
dieser Möglichkeit nach je zwei Fristerstreckungen (act. 317-318; 320; 322) am
11. März 2008 Gebrauch (act. 324-325). Am 15. April 2008 wurden Gutachter
Martin H. Ergänzungsfragen und ein Erläuterungsbegehren unterbreitet (act. 326).
Das entsprechende Ergänzungsgutachten ging am 30. Mai 2008 hier ein (act.
332). Mit Verfügung vom 10. Juni 2008 wurde den Parteien Frist angesetzt, um
bis 9. Juli 2008 zum gesamten Beweisergebnis Stellung zu nehmen. Beide Par-
teien ersuchten um Gewährung einer Notfrist bis 31. Juli 2008, welche ihnen be-
reits mit der Fristansetzung in Aussicht gestellt worden war (act. 336, 339, 341).
Die Stellungnahme des Beklagten vom 21. Juli 2008 ging am 22. Juli 2008 hier

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ein (act. 343), jene des Klägers vom 31. Juli 2008 am 4. August 2008 (act. 344).
Die Eingaben wurden beiden Seiten zur Kenntnisnahme zugestellt (act. 345).
1.8. Der Fall erweist sich als spruchreif (§ 188 Abs. 1 ZPO).
III.
Prozessvoraussetzungen
1.1. Gemäss § 121 Abs. 1 und 2 ZPO gilt grundsätzlich, dass Replik und
Duplik die letzten Parteivorträge im Hauptverfahren darstellen und das Gericht all-
fällige weitere Vorträge zwar anordnen, aber diese auch beschränken kann.
Nach § 114 ZPO sind die Parteien sodann mit Tatsachenbehauptungen und
Bestreitungen ausgeschlossen, welche sie in ihrem letzten Vortrag bzw. in ihrer
letzten Rechtsschrift nicht vorgebracht haben. Von dieser Bestimmung ausge-
nommen sind gemäss § 115 ZPO Vorbringen, deren Richtigkeit sich aus den Pro-
zessakten ergibt oder durch eingereichte Urkunden sofort bewiesen werden kön-
nen (Ziff. 2), Tatsachen, von denen glaubhaft gemacht wird, dass sie auch bei
angemessener Tätigkeit nicht rechtzeitig angerufen werden konnten (Ziff. 3) sowie
Behauptungen und Bestreitungen nach gerichtlichen Anordnungen gemäss § 55
ZPO (Ziff. 5).
1.2. Sowohl der Kläger als auch der Beklagte verbanden die seitens des
Gerichts eingeräumte Möglichkeit, zu den neuen Beilagen der Duplik bzw. der
Eingabe des Klägers vom 15. Dezember 2004 (als Stellungnahme zu den Beila-
gen der Duplik gemeint) mit weitreichenden Ausführungen (vgl. act. 83; act. 94).
Sodann reichte der Kläger eine persönlich verfasste Stellungnahme zu den im
Rahmen der Referentenaudienz vom Beklagten eingereichten Urkunden ein (act.
100/1).
Mit Referentenverfügung vom 28. September 2004 wurde der Kläger aus-
drücklich darauf hingewiesen, sich zu den neu eingereichten Beilagen der Duplik
zu äussern (Prot. S. 33). Die in dieser Eingabe neu in den Prozess eingebrachten
Vorbringen sind daher nur zu hören, sofern die Voraussetzungen von § 115 ZPO

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dargetan und erfüllt sind. Gleiches gilt für die Ausführungen des Beklagten an-
lässlich der Referentenaudienz vom 15. März 2005 (act. 94). So nimmt der Be-
klagte ausführlich Stellung zum Gutachten des Hauseigentümerverbands vom 24.
März 2004, obwohl bereits mit der Replik ein vollständiges Exemplar zu den Ak-
ten gereicht worden war (vgl. act. 62/3), und nicht dargetan wurde, dass der Be-
klagte bis anhin nicht Kenntnis vom vollständigen Exemplar hatte. Auch die weite-
ren Vorbringen sind nur insoweit beachtlich, als die Voraussetzungen von § 115
ZO dargetan und erfüllt sind. Dies gilt auch für die vom Kläger persönlich verfass-
te Stellungnahme vom 6. April 2005 (act. 100/1), wobei diese Ausführungen sich
mit den Vorbringen seines Rechtsvertreters in den Rechtsschriften weitestgehend
decken. Neu verlangt der Kläger indessen eine genaue Aufstellung von Möbeln
und Gegenständen des ehemals elterlichen Haushalts, welche er bei früheren
Besuchen der Erblasserin in deren Wohnung gesehen haben will (act. 100/1 S.
7). Der Kläger bzw. dessen Rechtsvertreter versäumen es aber, das Vorliegen ei-
ner der Voraussetzungen von § 115 ZPO zu behaupten. Nachdem die Erblasserin
im September 2002 verstorben ist und das Steuerinventar der Erbschaft bereits
am 16. Mai 2003 erstellt wurde (act. 6/20a), ist denn auch nicht ersichtlich, wes-
halb der Kläger nicht bereits früher in der Lage gewesen sein sollte, die entspre-
chenden Vorbringen in den Prozess einzubringen. Die diesbezüglichen Behaup-
tungen sind damit verspätet, weshalb nicht weiter darauf einzugehen ist.
2. Der Beklagte sieht in der mit der Stellungnahme zur Duplik eingereich-
ten Beilage, in welcher der Kläger persönlich eine Aufstellung des zu teilenden
Nachlasses vornimmt und einen ihm zukommenden Anteil von rund
CHF 8'000'000.00 errechnet (act. 85/1), einen Widerspruch, den der Kläger aufzu-
lösen habe (act. 94 S. 1 f. Ziff. 1a). Hier ist festzuhalten, dass im Prozess das in
den Rechtsschriften Vorgebrachte als massgebende Parteibehauptung gilt und
demgemäss einzig die Berechnungen gemäss Klagebegründung bzw. Replik von
Relevanz sind, stellen doch Beilagen ohnehin blosse Beweismittel dar. Dass die
Berechnungen gemäss Klagebegründung Geltung haben, bestätigte der Kläger
denn auch ausdrücklich (Prot. S. 42). Damit ist auch die mit der letzten Stellung-
nahme eingereichte Aufstellung des Klägers betreffend die Erbteilungssumme per
31. März 2005 (act. 100/2) im vorliegenden Prozess nicht beachtlich, sondern ist

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alleine auf die zur Begründung der gestellten Rechtsbegehren in den Prozess
eingebrachten Vorbringen abzustellen.
3. Die Erblasserin hatte ihren letzten Wohnsitz in Zürich, weshalb sich
das angerufene Gericht sowohl in örtlicher als auch in sachlicher Hinsicht als zu-
ständig erweist (Art. 18 Abs. 1 GestG; § 31 Ziff. 1 GVG).
IV.
Erwägungen
A. Allgemeines
1. Der Kläger verlangt mit der vorliegenden Klage nicht nur die Teilung
der Erbschaft, sondern ebenso die Feststellung des Nachlasses sowie die Herab-
setzung von früheren, von der Erblasserin zu ihren Lebzeiten über ihre Vermö-
genswerte vorgenommenen Verfügungen. Nachdem die Parteien die einzigen Er-
ben der Erblasserin sind, ist für die vorliegend Teilungsklage, welcher der Kläger
gegen den noch verbleibenden Erben richtet, sowohl die Aktiv- als auch die
Passivlegitimation gegeben (BSK-SCHAUFELBERGER/KELLER, N 16 f. zu Art. 604
ZGB).
Jeder Miterbe kann zu beliebiger Zeit die Teilung der Erbschaft verlangen,
soweit er nicht durch Vertrag oder Vorschrift des Gesetzes zur Gemeinschaft ver-
pflichtet ist (Art. 604 Abs. 1 ZGB). Der Teilungsanspruch des Klägers ist denn
auch unbestritten (act. 33 S. 2). Praxisgemäss kann im Rahmen des Erbteilungs-
prozesses verlangt werden, dass der Bestand, Wert und Umfang des Nachlasses
festgestellt wird. Ebenso kann der Richter in diesem Zusammenhang über die -
bezüglich der Feststellung des Nachlasses präjudiziell wirkende - Herabsetzung
entscheiden (BSK-SCHAUFELBERGER/KELLER, N 4 f. zu Art. 604 ZGB).
2. Bei Erbteilungsklagen ist auch bei Einigkeit nicht nur der Umfang der
Erbschaft, sondern sind darüber hinaus auch die Erbanteile festzustellen (vgl.
BRÜCKNER/WEIBEL, Die erbrechtlichen Klagen, Zürich 2006, N 218 ff.; BSK-
SCHAUFEL-BERGER/KELLER, N 4 zu Art. 604 ZGB).

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Aufgrund der übereinstimmenden Parteidarstellungen steht fest, dass die
Parteien Erben der am 26. September 2002 verstorbenen X. sind und dass an der
im heutigen Zeitpunkt noch unverteilten Erbschaft gemäss letztwilliger Verfügung
vom 23. Februar 2001, mit welcher der Kläger auf den Pflichtteil gesetzt wurde,
folgende Quoten bestehen (act. 6/18; act. 2 S. 20; act. 33 S. 2; Art. 457 Abs. 2
ZGB; Art. 471 Ziff. 1 ZGB):
A. (Kläger): 3/8
B. (Beklagter): 5/8.
3. Unbestritten ist weiter, dass sich im Nachlass der Erblasserin im Zeit-
punkt ihres Ablebens Aktiven von CHF 132'115.00 sowie Passiven von
CHF 23'397.00 befanden, mithin ein Reinvermögen von CHF 108'718.00 (vgl. act.
6/20a), wobei zu den Aktiven aus Sicht des Klägers freilich zufolge der Herabset-
zung verschiedener, von der Erblasserin zu deren Lebzeiten an den Beklagten
ausgerichteten Zuwendungen von gesamthaft CHF 7'840'562.20 hinzuzurechnen
sind (act. 2 S. 32).
B. Auskunfts-, Informations- bzw. Offenlegungspflicht
1.1. Der Kläger verlangte wiederholt, der Beklagte habe detailliert Rechen-
schaft darüber abzulegen, was er wann, wo und wie von der Erblasserin oder
sonst wie nachlassrelevant bezogen habe (act. 2 S. 8). Das Geld, welches der
Beklagte heute besitze, sei im Wesentlichen mit dem Geld der Erblasserin er-
schaffen worden, welches heute im Nachlass fehle. Daher müsse der Beklagte
sämtliche Steuererklärungen seit dem Konkurs 1984 edieren (act. 60 S. 10). Die
Informationsverpflichtung des Beklagten sieht der Kläger in § 113 ZPO begründet,
wonach das Streitverhältnis im Hauptverfahren zu begründen ist, die Behauptun-
gen bestimmt und vollständig aufzustellen sind und sich die Parteien im Einzelnen
über die Vorbringen der Gegenseite auszusprechen haben (act. 60 S. 11). Indem
der Beklagte nicht sämtliche Transaktionen mit der Erblasserin offen lege, verlet-
ze er § 113 ZPO (act. 60 S. 12). Der Beklagte habe seines Wissens nach seinem

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Konkurs 1984 keinen herausragenden Erfolg gehabt, und es sei schleierhaft, wie
er seine Konkursschulden getilgt habe; hier bestehe Erklärungsbedarf (act. 60 S.
21).
Weiter würden sich die Informationspflichten des Beklagten auch aus seiner
Stellung als gesetzlicher Erbe, Herabsetzungsbeklagter und Willensvollstrecker
ergeben (act. 60 S. 13 f. mit Verweis auf Art. 610 Abs. 2 ZGB). Der Beklagte habe
in Tabellenform genau aufzulisten, welche Begünstigungen er in welcher Form
von der Erblasserin erhalten habe. Er sei zudem verpflichtet, alle Kontoauszüge
seiner Konten sowie der Konten der Erblasserin zu edieren, damit der Verkehr
zwischen ihm und der Erblasserin nachvollziehbar werde (act. 60 S. 14). Falls
diese Rechenschaftsablegung weiterhin nicht erfolge, sei davon auszugehen,
dass der Beklagte etwas zu verbergen habe und mit Absicht und gezielt im Zu-
sammenwirken mit der Erblasserin die Pflichtteile des Klägers verletzt habe (act.
60 S. 15, S. 17, S. 34).
Indem der Beklagte auch in der Duplik seiner Offenlegungspflicht in keiner
Weise nachkomme, habe er seine Mitwirkungspflicht aufs schwerste verletzt (act.
83 S. 3). Auch als Willensvollstrecker treffe ihn die Pflicht, lückenlos Auskunft
über alle nachlassrelevanten Transaktionen zu erteilen (act. 83 S. 10). Der Kläger
habe zwar einen Teil der Unterlagen von der ZKB erhältlich machen können, je-
doch die Kontoauszüge vor September 1992 nicht erhalten. Die lückenlosen Kon-
toauszüge der Erblasserin ab Eröffnung des Kontos seien für den vorliegenden
Prozess relevant und daher zu edieren (act. 83 S. 11, S. 16).
1.2. Der Beklagte weist darauf hin, dass sich die Vorschriften gemäss § 113
ZPO nur, aber immerhin, auf das Streitverhältnis beziehen würden. Der Kläger
stelle aber keine konkreten Behauptungen auf, sondern beschränke sich darauf,
ihn in unsubstantiierter Weise mit unberechtigten, ja unflätigen Vorwürfen anzu-
schwärzen. Es sei ungehörig zu behaupten, er halte Informationen zurück, und es
sei mangels Rechenschaftsablegung davon auszugehen, dass er etwas zu ver-
bergen habe. Vielmehr seien dem Kläger sämtliche Fakten bekannt (act. 70 S. 3
f.). Der Kläger habe auch selbst Kenntnis von sämtlichen Kontoauszügen der Erb-
lasserin von der ZKB erhalten, wie das Schreiben vom 14. Mai 2004 belege (act.

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70 S. 4; act. 72/1). Abgesehen vom Erlass der CHF 850'000.00 gemäss Abtre-
tungsvertrag sowie dem Erlass der Darlehensschuld im Zusammenhang mit dem
Leibrentenvertrag sowie dem einstweiligen Verzicht auf die Leibrente gemäss Zu-
satz zum Leibrentenvertrag gebe es keine weiteren Zuwendungen an ihn (act. 70
S. 4). Die Darlehen, welche er von der Erblasserin erhalten habe, seien im Leib-
rentenvertrag bis auf den Rappen zusammengestellt worden (act. 70 S. 4). Er ha-
be die von der Erblasserin erhaltenen Darlehen stets vollständig offen gelegt,
weshalb sie dem Kläger auch bekannt seien (act. 70 S. 6).
2.1. Der Kläger rügt die Verletzung von § 113 ZPO durch den Beklagten, da
sich dieser nicht mit sämtlichen Vorbringen der Klagebegründung auseinanderge-
setzt habe. Dazu ist zu sagen, dass sich der Beklagte im Rahmen seiner substan-
tiierten Bestreitungspflicht nur konkret und im Einzelnen zu denjenigen Tatsa-
chenbehauptungen zu äussern hat, welche er bestreitet. Der Beklagte kann damit
entweder das Klagefundament bestreiten oder eine eigene Sachdarstellung ab-
geben. Der Beklagte hat sich im Hauptverfahren zu denjenigen tatsächlichen Vor-
bringen, welche er für wesentlich hält, geäussert. Im Rahmen der Bestreitungs-
pflicht ist der Beklagte im Rahmen von 113 ZPO nicht gehalten, die vom Kläger
geforderte umfassende Offenlegung bzw. Rechenschaftsablegung vorzunehmen,
darf doch die Bestreitungspflicht nicht zur Umkehr der Beweislast führen. Es ist
mit Nachdruck darauf hinzuweisen, dass es in erster Linie Sache des Klägers ist,
das Klagefundament in substantiierter Weise darzulegen. Eine generelle Aus-
kunftspflicht der beklagten Partei, welche dem Kläger die Behauptungslast ab-
nimmt, ist dem zürcherischen Prozessrecht allgemein unbekannt (vgl. FRANK/
STRÄULI/MESSMER, Kommentar zur ZPO, N 26 zu § 61).
2.2. Zwar trifft durchaus zu, dass eine Partei möglicherweise gar nicht in
der Lage ist, den wirklichen und vollständigen Sachverhalt selbst zu ermitteln,
was gerade bei einem Erben im Teilungsprozess hinsichtlich aller zum Nachlass
gehörenden Vermögenswerte der Fall sein kann (vgl. ZR 89 Nr. 94). Hier darf
vom Kläger nicht eine zu detaillierte Substantiierung seines Anspruchs verlangt
werden. Dennoch ist er seiner Pflicht nicht enthoben, alle Umstände, welche für
das Vorhandensein seines Anspruchs sprechen oder dessen Umfang abzuschät-

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zen erlauben oder dies erleichtern soweit möglich und zumutbar zu behaupten
und zu beweisen (FRANK/STRÄULI/MESSMER, N 11 zu § 113 ZPO).
2.3. Was die verlangte Edition diverser Unterlagen - namentlich Steuer-
erklärungen des Beklagten sowie Kontoauszüge der Erblasserin vor 1992 - be-
trifft, so ist zunächst darauf hinzuweisen, dass die prozessuale Edition erst im
Beweisverfahren verlangt werden. Voraussetzung ist indessen auch hier, dass im
Hauptverfahren hinreichend konkrete Behauptungen aufgestellt wurden. Die Edi-
tion bezweckt nicht, zusätzliche Informationen zu beschaffen, sondern einzig die
Beweisführung. Die Anordnung der Edition von Urkunden, welche sich im Besitz
der Gegenpartei befinden, kann mit anderen Worten nur gestützt auf konkrete, im
Hauptverfahren vorgebrachte Tatsachenbehauptungen erfolgen, ansonsten die
Edition der unzulässigen Ausforschung der Gegenseite dienen würde.
Nun weist der Kläger zwar wiederholt, aber stets in allgemeiner Form darauf
hin, dass der Beklagte sämtliche relevanten Urkunden vorzulegen habe, aus wel-
chen der Geldfluss zwischen ihm und der Erblasserin hervor gehe. Der Kläger
stellt keine konkreten Tatsachenbehauptungen auf, welche sich als Grundlage ei-
ner Editionspflicht eignen würden. Die blosse Behauptung, der Beklagte habe sich
aus dem Vermögen der Erblasserin bedient bzw. diese habe ihr gesamtes Ver-
mögen zu Gunsten des Beklagten verschoben, ist in dieser pauschalen Form
nicht zu hören. Ohne konkrete Anhaltspunkte, welche den Vorwürfen des Klägers
an die Adresse des Beklagten zu einer gewissen Substanz verhelfen würden,
kommt eine gerichtliche Edition nicht in Frage. Soweit sie im Rahmen der Be-
weisantretungsschrift verlangt wurde, wurde dem Antrag Folge geleistet (act.
144).
3.1. Der Kläger stützt sich weiter auf Art. 610 Abs. 2 ZGB. Danach müssen
sich die Erben gegenseitig über alle persönlichen Verhältnisse zum Erblasser
Auskunft geben. Die Erben sollen sich damit z.B. über Schenkungen des Erblas-
sers zu Lebzeiten, Vorbezüge auf ihren Erbanteil, Darlehen, sonstige Vereinba-
rungen etc. gegenseitig Auskunft geben, und es sind die entsprechenden Unter-
lagen offen zu legen (BSK-SCHAUFELBERGER/KELLER, N 17 f. zu Art. 610 ZGB).
Zweck dieser Auskunftspflicht ist immer die Kenntnis, nicht der Beweis. Daher

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muss auch die mündliche Auskunft eines Erben genügen; Inhalt des Auskunfts-
bzw. Informationsanspruchs ist nicht die lückenlose Dokumentation (vgl. DRUEY,
Der Anspruch des Erben auf Information, in: BJM 1988 S. 118). Zur Frage der
Durchsetzung ist festzuhalten, dass in einem Prozess die Herausgabe von Do-
kumenten gestützt auf die prozessuale Editionspflicht verlangt werden kann; dies
selbstverständlich nur bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen (vgl.
oben; DRUEY, BJM 1988 S. 119). Die Informationspflicht des Erben kann auch
nicht so weit gehen, dass dem begünstigten Miterben der Beweis überbunden
wird, dass keine Pflichtteilsverletzung vorliegt (DRUEY, BJM 1988 S. 119).
3.2. Der Kläger reichte mit der Stellungnahme zu den Duplikbeilagen nicht
weniger als 15 Beilagen ein, welche frühere Darlehen der Erblasserin an den Be-
klagten belegen sollten, darunter mehrere Darlehensverträge (act. 85/21; act.
85/21/a-m; act. 85/21/22). Diese Darlehensverträge vermögen indessen eine
langfristige Begünstigung des Beklagten durch die Erblasserin nicht zu belegen,
stellt doch die Gewährung von entgeltlichen Darlehensverträgen an einen Erben
alleine keine erbrechtliche Benachteiligung eines anderen dar. Anders würde es
sich verhalten, wenn die Darlehen nie zurückbezahlt worden wären, oder wenn
wiederholt Darlehen von erheblichen Beträgen unentgeltlich, das heisst zinslos,
gewährt worden wären, was freilich selbst der Kläger nicht behauptet. Die vom
Kläger neu eingereichten, zwischen 1969 und 1970 abgeschlossenen Darlehens-
verträge waren jedoch allesamt zu Zinssätzen zwischen 7% und 10% jährlich zu
verzinsen, so dass eine geldmässige Benachteiligung des Klägers alleine durch
die Gewährung dieser Darlehen nicht erkennbar ist (vgl. act. 85/21a-21m). Aus
den gewährten Darlehen kann der Kläger damit nichts Konkretes ableiten, was zu
einer allgemeinen Offenlegungspflicht des Beklagten führen würde.
4. Zusammengefasst kann festgehalten werden, dass dem Kläger von der
ZKB für die letzten 10 Jahre vor dem Tod der Erblasserin umfassende Auskunft
über deren Kontobeziehungen zur Bank erteilt wurde. Überdies hat der Kläger
selber diverse, die Jahre 1969 und 1970 betreffende Darlehensverträge und Zah-
lungsbelege eingereicht, welche die Darlehen der Erblasserin an den Beklagten
betreffen, verfügt also selber über verschiedene nachlassrelevante Dokumente.

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Der Beklagte hat mit Verweis auf den Leibrentenvertrag vom 20. Februar 1996,
welcher die Gesamtsumme der offenen Darlehen der Erblasserin an den Beklag-
ten aufführt, erklärt, es seien keine weiteren Darlehen getätigt worden; er ist damit
aus seiner Sicht seiner in Art. 610 Abs. 2 ZGB statuierten Auskunftspflicht nach-
gekommen.
Die Herausgabe sämtlicher Steuererklärungen von 1983 bis 2002 bzw.
sämtliche Kontoauszüge der Erblasserin über die letzten zehn Jahre hinaus, kann
der Kläger gestützt auf Art. 610 Abs. 2 ZGB nicht fordern. Einzig aufgrund konkre-
ter Verdachtsmomente, welche in Form von konkreten Tatsachenbehauptungen
in den Prozess hätten eingebracht werden müssen, wäre allenfalls eine Edition
der genannten Unterlagen in einem Beweisverfahren zu überprüfen gewesen. An
solcherlei substantiierten Sachverhaltselementen fehlte es indessen.

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C. Herabsetzung
1.1. Dem Erblasser steht es grundsätzlich frei, über sein Vermögen durch
Zuwendungen zu Lebzeiten oder mit Verfügungen von Todes wegen nach seinem
freien Willen zu verfügen. Um jedoch dem Erblasser besonders nahestehende
Personen (Eltern, Ehegatten, direkte Nachkommen) vor dessen Willkür bzw. er-
heblicher Ungleichbehandlung zu schützen, ist die Verfügungsfreiheit des Erblas-
sers durch das Pflichtteilsrecht eingeschränkt. Ein Erbe, dessen Pflichtteil nicht
respektiert wurde, muss zur Durchsetzung seines Anspruchs die Herabsetzungs-
klage nach Art. 522 ff. ZGB erheben.
1.2. Der verfügbare Teil, mithin diejenige Quote an der Erbschaft, über die
der Erblasser frei verfügen kann, berechnet sich nach dem Stande des Vermö-
gens zur Zeit des Todes des Erblassers (Art. 474 Abs. 1 ZGB). Massgebend zur
Bewertung der Aktiven ist einzig der Verkehrswert, damit ist weder der Inventar-
noch der Steuerwert massgebend; auch allfällige Bewertungsvorschriften des
Erblassers haben keine Auswirkungen auf die Berechnung des Pflichtteils (BSK-
STAEHELIN, N 2 zu Art. 474 ZGB). Dem Vermögen des Erblassers werden Zuwen-
dungen unter Lebenden, soweit sie der Herabsetzungsklage unterliegen, hinzuge-
rechnet (Art. 475 ZGB). Die Hinzurechnung erfolgt unabhängig vom Willen des
Erblassers. Sofern lebzeitige Zuwendungen die Pflichtteilsansprüche der gesetzli-
chen Erben verletzen würden, wären sie erst zum Zeitpunkt des Todes vollzogen
worden, gelten sie als herabsetzbare Zuwendungen, welche zur Berechnungs-
masse hinzugerechnet werden. Die Hinzurechnung erfolgt unabhängig davon, ob
tatsächlich eine Rückleistungspflicht besteht, einzige Voraussetzung ist, dass es
sich dabei um eine der Herabsetzung gemäss Art. 527 f. ZGB unterliegende Ver-
fügung handelt (BSK-STAEHELIN, N 3 zu Art. 475 ZGB).
Herabgesetzt wird nur, bis der Pflichtteil aufgefüllt ist. Somit sind bei der Be-
rechnung der massgebenden Erbmasse alle herabsetzbaren Zuwendungen hin-
zuzurechnen, die Zuwendungen hingegen nur insoweit tatsächlich herabzusetzen,
bis die Pflichtteilsrechte wieder hergestellt sind. Bei mehreren Zuwendungen an
einen begünstigten Erben gilt, dass die späteren vor den früher erfolgten Zuwen-

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dungen herabgesetzt werden (Art. 532 ZGB; vgl. DRUEY, Grundriss des Erbrechts,
5. Auflage, Bern 2002, § 6 N 87, N 80 ff.).
1.3. Die lebzeitigen Zuwendungen, welche der Herabsetzung unterliegen,
sind zu dem Wert hinzuzurechnen, den die zugewendeten Vermögenswerte im
Zeitpunkt des Todes des Erblassers hatten; unmassgebend ist der Zeitpunkt der
Zuwendung. Bei gemischten Schenkungen muss der Wert in eine entgeltlich und
eine unentgeltlich zugewendete Quote aufgeteilt werden. Gemäss der bundesge-
richtlichen Rechtsprechung ist hierbei die Quotenmethode anzuwenden, wobei
diejenige Quote des Werts zum Zeitpunkt des Todes hinzugerechnet werden
muss, welche der Quote entspricht, zu welcher der Begünstigte den Vermögens-
wert seinerzeit unentgeltlich übertragen erhielt (vgl. BGE 98 II 363, BGE 116 II
676, BGE 120 II 422).
1.4. Hat sich der Erblasser in zulässiger Weise einer Sache entäussert, so
befindet sich diese nicht mehr in seinem Eigentum. Ein nach seinem Tod ergan-
genes Herabesetzungsurteil ändert daran nichts, sondern bewirkt lediglich die
Pflicht zur Rückerstattung eines bestimmten Wertes und nicht etwa den Rückfall
der Sache selbst an den Klageberechtigten (vgl. BGE 98 II 351). Der Herabset-
zungsanspruch ist damit obligatorischer und nicht dinglicher Natur. Die Erblasse-
rin hat mit öffentlich beurkundetem Abtretungsvertrag vom 22. März 1989 dem
Beklagten die Liegenschaft rechtsgültig abgetreten (act. 6/11); der Beklagte ist
denn auch nunmehr als Alleineigentümer im Grundbuch eingetragen (act. 6/13).
Der Kläger hat damit keinen Anspruch darauf, dass der Beklagte die Liegenschaft
wieder in natura in die Erbmasse einbringt.
2.1. a) Die vorliegend interessierenden Bestimmungen des Art. 527 ZGB
zur Herabsetzung lauten wie folgt:
Der Herabsetzung unterliegen wie Verfügung von Todes wegen
Ziff. 1 die Zuwendungen auf Anrechnung an den Erbteil, als Heiratsgut, Ausstattung
oder Vermögensabtretung, wenn sie nicht der Ausgleichung unterworfen sind;
[...]
Ziff. 4 die Entäusserung von Vermögenswerten, die der Erblasser offenbar zum
Zwecke der Umgehung der Verfügungsbeschränkung vorgenommen hat.

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Der Herabsetzung ist die lebzeitige Abtretung eines Vermögenswertes dann
unterworfen, wenn die Verfügung des nachmaligen Erblassers ganz oder teilwei-
se unentgeltlich war. Dies trifft zu, wenn keine oder eine Gegenleistung von merk-
lich geringerem Wert erbracht worden ist, so dass ein Missverhältnis besteht - mit
anderen Worten, wenn das Vermögen des zukünftigen Erblassers infolge der Zu-
wendung eine Einbusse erlitten hat, ihm kein ökonomisches Äquivalent für die
Zuwendung zugeflossen ist (BGE 120 II 416, BGE 98 II 352; BGE 126 III 171).
b) Der Anwendungsbereich von Art. 527 Ziff. 1 ZGB ist Gegenstand einer
umfassenden Kontroverse geworden. Zusammengefasst geht eine Lehrmeinung
davon aus, dass Ziffer 1 auf diejenigen Fälle ausgerichtet ist, wo ein Erbe durch
Vorversterben, Ausschlagung etc. als Erbe ausfällt und aus diesem Grunde keine
Ausgleichung stattfindet. Hier soll mangels Ausgleichung wenigstens die Herab-
setzung möglich sein. Nach einer anderen, herrschenden Lehrmeinung, der auch
das Bundesgericht in konstanter Rechtsprechung folgt, soll auch derjenige Fall
unter Ziffer 1 subsumiert werden, welcher den Dispens, das heisst die Befreiung
von der Ausgleichspflicht durch den Erblasser, betrifft (vgl. DRUEY, § 6 N 74 ff.;
ZOLLER, S. 70 ff., beide mit umfangreichen Hinweisen auf Literatur und Recht-
sprechung; BK-TUOR, N 4 zu Art. 527 ZGB; BGE 107 II 119 E.3; BGE 126 III 171).
Es besteht kein Anlass, von der herrschenden Lehre und der bundesgericht-
lichen Rechtsprechung, welche mit überzeugenden Argumenten für einen weiten
Anwendungsbereich von Art. 527 Ziff. 1 ZGB und damit einen erhöhten Pflichtteil-
schutz eintreten, abzuweichen.
c) Nach Art. 527 Ziff. 1 ZGB sind jene Zuwendungen herabzusetzen, die
ihrer Natur nach gemäss Art. 626 Abs. 2 ZGB der Ausgleichung unterständen, ihr
aber durch eine Verfügung des Erblassers entzogen worden sind. Nach der
Rechtsprechung setzt die Ausgleichung bzw. Herabsetzung in objektiver Hinsicht
voraus, dass eine unentgeltliche Zuwendung vorliegt, und in subjektiver Hinsicht,
dass der Erblasser einen Zuwendungswillen hat (BGE 98 II 359; BGE 126 II 174
f). Dabei muss es sich um grössere und einmalige Zuwendungen handeln. Als
entscheidendes Kriterium, ob eine Zuwendung unter Art. 626 Abs. 2 ZGB fällt, ist
der Ausstattungscharakter der Zuwendung. Es ist zu prüfen, ob diese der

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Existenzbegründung, -sicherung oder -verbesserung dient (DRUEY, § 7 N 23, N
36).
Bei einer gemischten Schenkung müssen die Parteien eine unentgeltliche
Zuwendung in dem Sinn beabsichtigen, dass sie den Preis bewusst unter dem
wahren Wert des Kaufgegenstandes angesetzt haben, um die Differenz dem Käu-
fer unentgeltlich zukommen zu lassen. Eine (teilweise) unentgeltliche Zuwendung
bzw. gemischte Schenkung liegt nach konstanter bundesgerichtlicher Rechtspre-
chung nur dann vor, wenn zur Zeit des Vertragsabschlusses das Missverhältnis
zwischen Leistung und Gegenleistung vom Erblasser tatsächlich erkannt worden
ist; blosse Erkennbarkeit genügt nicht. In der Literatur wird denn auch praktisch
einhellig verlangt, dass nebst der objektiven Voraussetzung des Vorliegens einer
unentgeltlichen Zuwendung auch das subjektive Element das Vorliegens einer
Zuwendungsabsicht gegeben sein müsse (vgl. BGE 98 II 359, 126 III 174 mit
zahlreichen Hinweisen). Anzufügen bleibt, dass ein Freundschaftspreis jedoch
noch keine gemischte Schenkung darstellt; die feine Grenzlinie verläuft also zwi-
schen dem tiefen und dem zu tiefen Preis. Auch bei einer deutlichen Unterbewer-
tung muss eine subjektive Schenkungsabsicht vorhanden sein (vgl. DRUEY, § 7 N
30).
2.2. a) Der Kläger verlangt im Wesentlichen die Herabsetzung mit Bezug
auf folgende, von der Erblasserin zu ihren Lebzeiten mit dem Beklagten getätigten
Rechtsgeschäfte:
− Abtretungsvertrag vom 22. März 1989 bezüglich der Liegenschaft (act.
6/11)
− Leibrentenvertrag vom 26. Februar 1996 (act. 6/15)
− Anhang zum Leibrentenvertrag vom 28. Juli 1999 (act. 6/16).
Zum Verhältnis der Parteien zur Erblasserin führte der Kläger ins Feld, die
Erblasserin habe sich nach seiner Heirat mehr und mehr von ihm abgegrenzt. Die
Erblasserin habe sich vermehrt mit dem Beklagten identifiziert, welcher es immer
wieder geschafft habe, sie zu umgarnen und ihr zudienlich zu sein, sei es durch
juristische Ratschläge oder durch Handreichungen in Verwaltungsbelangen (act.

- 22 -
2 S. 13 f.). In der Stellungnahme zu den Duplikbeilagen führte der Kläger aus, die
Erblasserin sei vom Beklagten fremdgesteuert gewesen, vom Beklagten gezielt
gegen ihn - den Kläger - aufgehetzt worden, so dass sie bereit gewesen sei, alles
zu tun, um ihn zu umgehen (act. 83 S. 17).
Die Erblasserin habe den Beklagten schon früh mit verschiedenen Darlehen
über Wasser gehalten, so 1969 und 1970, ihn hingegen erniedrigt, als er in einer
schwierigen Situation [1992] um mütterliche Hilfe ersucht habe (act. 2 S. 15; act.
6/8; act. 6/9a+b). Der Beklagte habe es verstanden, die Erblasserin zu seinem
Nachteil zur Entledigung ihres gesamten Vermögens zu bewegen (act. 2 S. 16).
Dies habe mit der Abtretung der Liegenschaft begonnen und habe sich mit dem
Leibrentenvertrag sowie dessen Anhang fortgesetzt (act. 2 S. 16 ff.). Wie sehr die
Erblasserin ihn gehasst habe, gehe aus ihrem Schreiben vom 13. Juli 1994 hervor
(act. 2 S. 28; act. 6/23).
Des weiteren wiederholt der Kläger etwas redundant den an die Adresse
des Beklagten gerichteten Vorwurf der gezielten, geplanten und professionellen
Benachteiligung von ihm bzw. der Bereicherung des Beklagten aus dem Nachlass
(z.B. act. 60 S. 7 f., S. 9; act. 60 S. 28, S. 29, S. 42). Der Beklagte sei persönli-
cher Berater und Bevollmächtigter der Erblasserin gewesen. Diese habe keine
rechtsgeschäftliche Entscheidungen bzw. Handlungen vorgenommen, ohne den
Beklagten zu konsultieren und seine Empfehlungen zu respektieren, weshalb alle
Handlungen der Erblasserin 1:1 dem Beklagten anzurechnen seien (act. 60 S. 8).
b) Der Beklagte bestreitet die Benachteiligung des Klägers bzw. die durch
ihn beschriebene Beziehung der Parteien zur Erblasserin. So habe die Erblasse-
rin dem Kläger noch 1992 ein Darlehen gewährt, obwohl sie ihm früher schon
mehrmals Geld gegeben habe (act. 33 S. 8 f.). Die Erblasserin habe sich ihres
Vermögens nicht entledigt, sondern in Ermangelung einer Pensionskasse davon
gelebt, soweit die AHV-Zahlungen und seine Zinszahlungen nicht dazu ausge-
reicht hätten (act. 33 S. 10). Der Kläger habe 1974 aus dem Nachlass Y.
CHF 500'000.00 sowie wertvolle Bilder, antike Möbel, Gemälde sowie einen
Steinway-Flügel erhalten (act. 33 S. 7).

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3.1. a) Mit Abtretungsvertrag vom 22. März 1989 übertrug die Erblasse-
rin dem Beklagten die Liegenschaft zum Übernahmepreis von CHF 3.4 Mio. Der
Übernahmepreis wurde wie folgt getilgt (act. 6/11):
− CHF 1'900'000.00 Übernahme Namenschuldbrief
− CHF 150'000.00 Übernahme Faustpfandschuld
− CHF 100'000.00 sofortige Barzahlung an die Erblasserin
− CHF 400'000.00 Barzahlung per 2. Oktober 1989
− CHF 850'000.00 unentgeltliche, von der Ausgleichung nach Art. 626 ZGB
ausdrücklich befreite Zuwendung
b) Der Kläger macht nunmehr geltend, die Liegenschaft habe damals wie
heute einen Wert von rund CHF 7 Mio. aufgewiesen (act. 2 S. 16 f.). Gemäss sta-
tistischem Jahrbuch der Stadt Zürich 2002 betrage der Quadratmeterpreis für be-
baute Grundstücke in der Arbeits-/Kernzone CHF 30'088.00. Bei 1'511m2 stehe
der Übernahmepreis, welchen der Beklagte mit blossen CHF 100'000.00 abgegol-
ten habe, in keinem Verhältnis zum damaligen Grundstückswert (act. 2 S. 17).
Der Beklagte habe denn auch kurz nach der Übernahme, am 14. Juli 1989, vier
Inhaberschuldbriefe im 3., 4., 5. und 6. Rang über insgesamt CHF 3 Mio. errichten
lassen, was zeige, dass selbst der Beklagte davon ausgegangen sei, dass der
Abtretungspreis nicht dem wirklichen Wert der Liegenschaft entsprochen habe
(act. 2 S. 18). Der Preis von CHF 3.11 Mio., welcher bei der zwischen ihm selber
und der Erblasserin durchgeführten Versteigerung der Liegenschaft am 11. De-
zember 1986 erzielt worden sei, sei irrelevant, sei doch gerichtsnotorisch, dass
der Versteigerungswert nie dem Verkehrswert entspreche, da ganz andere Me-
chanismen spielen würden als beim Freihandverkauf (act. 60 S. 22, S. 24). Unter
Hinweis auf einen Schätzbericht des Hauseigentümerverbandes vom 24. März
2004 macht der Kläger geltend, die Liegenschaft habe per 1. April 1989 - ohne
Zuschlag für Jugendstil - einen Verkehrswert von CHF 6.85 Mio. gehabt (act. 60
S. 24; act. 62/3). Demgegenüber sei das Gutachten der Zürcher Kantonalbank
vom 12. Dezember 1988, welches von einem Schätzwert der Liegenschaft von
CHF 3.4 Mio. ausgegangen sei, falsch und unvertretbar, da auf den Realwert statt
auf den Ertragswert abgestellt und überdies verschwiegen worden sei, dass der
Beklagte im Begriffe gewesen sei, mit dem Mieter eine Mietzinserhöhung von
jährlichen CHF 172'000.00 auf CHF 376'757.00 auszuhandeln (act. 60 S. 29). Im

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Übrigen habe im Oktober 1987 ein nie da gewesener Liegenschaftenboom einge-
setzt (act. 60 S. 23, S. 30). Im Umfang der Differenz zwischen dem wirklichen
Wert der Liegenschaft und dem Übernahmepreis sei diese Abtretung herabzuset-
zen (act. 2 S. 26).
b) Der Herabsetzung würde auch die im Abtretungsvertrag enthaltene
Schenkung von CHF 850'000.00 unterliegen. Weiter habe der Beklagte den bis 2.
Oktober 1989 bar zu zahlenden Preis von CHF 400'000.00 noch nicht bezahlt
bzw. nach Eingang auf dem Konto der Erblasserin wieder abdisponiert (act. 2 S.
29; act. 60 S. 32). Im Übrigen habe der Beklagte mit der Liegenschaft seit deren
Übernahme eine Nettorendite im geschätzten Umfang von gesamthaft CHF 1.95
Mio. erzielt, welche ebenfalls der Herabsetzung unterliege (act. 2 S. 31).
3.2. a) Der Beklagte stellt sich auf den Standpunkt, die Liegenschaft ha-
be im Zeitpunkt des Abtretungsvertrags einen Verkehrswert von CHF 3.4 Mio. ge-
habt, wie dies im Schätzbericht der ZKB vom 12. Dezember 1988 festgehalten
sei. Die Handänderung vom März 1989 sei zum Verkehrswert erfolgt (act. 33 S.
11 f.; act. 35/1). Es liege kein Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleis-
tung vor (act. 33 S. 18). Selbst wenn der Preis nicht objektiv dem Verkehrswert
entsprochen habe, habe er auf die Verkehrswertschätzung vertrauen dürfen (act.
33 S. 21).
b) Bereits die zwischen dem Kläger und der Erblasserin durchgeführte
private Steigerung zeige, dass der Verkehrswert der Liegenschaft damals
[31. Oktober 1986; act. 6/6] höchstens CHF 3.11 Mio. betragen habe. Der Kläger
habe diese Liegenschaft auch gewollt und wäre sehr wohl in der Lage gewesen,
sie zu dem Preis zu erwerben, den er als Verkehrswert erachte. Wenn der Kläger
nach einem Angebot der Erblasserin von CHF 3.11 Mio. nicht mehr weiter gebo-
ten habe, dann sei daraus zu schliessen, dass er der Überzeugung gewesen sei,
die Liegenschaft sei nicht mehr wert. Er habe nicht damit rechnen dürfen, später
einmal die Liegenschaft zu erben (act. 33 S. 7; act. 70 S. 10 f.). Die Wertsteige-
rung um CHF 300'000.00 zwischen Oktober 1986 und März 1989 entspreche der
damaligen Marktentwicklung (act. 70 S. 12).

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Demgegenüber sei das Gutachten des Hauseigentümerverbands (HEV)
vom 24. März 2004 (act. 35/3), welches den Wert der Liegenschaft im Jahre 1989
mit CHF 6'850'000.00 angebe, unrealistisch. So habe dieses Gutachten weder
den Investitionsbedarf noch das Wohnrecht berücksichtigt (act. 70 S. 12, S. 16).
3.3. a) Über die bestrittenen rechtserheblichen Tatsachenbehauptungen
wurde ein Beweisverfahren durchgeführt. Da der Kläger für die seinen Herabset-
zungsanspruch begründenden Tatsachen, wonach der Abtretungspreis weit unter
dem damaligen Verkehrswert der Liegenschaft lag und die Erblasserin dies wuss-
te bzw. in Kauf nahm und damit in Zuwendungsabsicht handelte, beweispflichtig
ist bzw. war (Art. 8 ZGB), wurde ihm hierfür der Hauptbeweis auferlegt, ebenso
für die für seinen Standpunkt sprechenden Indizien (act. 101). Zu beweisen war
vom Kläger insbesondere, dass die Liegenschaft im März 1989 (Stichtag 22. März
1989; Zeitpunkt der Abtretung) ebenso wie im September 2002 (Stichtag 26. Sep-
tember 2002; Todestag der Erblasserin) einen Verkehrswert von CHF 7 Mio. auf-
wies, und die Erblasserin im Zeitpunkt des Abschlusses des Abtretungsvertrags
vom 22. März 1989 von diesem Verkehrswert der Liegenschaft Kenntnis hatte
(act. 101: Beweissätze 1.1.-2.3.). Dem Beklagten stand der Gegenbeweis offen
(act. 101: Beweissätze 3.1.-3.2.).
b) Zur Untermauerung ihres jeweiligen Standpunktes riefen die Parteien
diverse Zeugen an. Der Kerngehalt der Aussagen präsentiert sich wie folgt:
aa) Der Zeuge 1 ist Bauingenieur und eidg. Immobilientreuhänder. Er gab
anlässlich der Einvernahme vom 9. Mai 2007 zu Protokoll, vom Kläger mit der
Ausarbeitung eines Privatgutachtens über den Wert der Liegenschaft per 1. April
1989 beauftragt worden zu sein. Das Gutachten datiere vom 24. März 2004 und
führe für das genannte Datum einen Wert von CHF 6'850'000.00 auf. Eine andere
Variante zeige einen Wert von CHF 5'344'000.00 (Prot. S. 85). Ende April 2004
sei noch eine Aufrechnung erfolgt (Prot. S. 86). Auf die Frage, wie hoch der im
Privatgutachten noch nicht berücksichtigte Zuschlag unter dem Titel "repräsenta-
tiver Jugendstilbau" ausfallen könnte, erachtete der Zeuge einen solchen - je
nach Marktsituation - von 10% bis 20% als möglich (Prot. S. 87 f.). Zum Wert der
Liegenschaft im Jahre 2002 vermochte der Zeuge keine Angaben zu machen,

- 26 -
ebenso wenig zur allfälligen Kenntnis der Erblasserin oder des Beklagten über ei-
nen (möglichen) Wert von CHF 7 Mio. (Prot. S. 89). Seiner Erinnerung nach han-
delte es sich um eine gut erhaltene Liegenschaft, deren Dachgeschoss sanie-
rungsbedürftig war (Prot. S. 91). Zur Frage des im Jahre 1989 bestehenden In-
vestitionsbedarfs meinte der Zeuge, dass er den Zustand im Jahre 1989 nicht
kenne; als er die Liegenschaft im Jahre 2001 aber das erste Mal gesehen habe,
seien erhebliche Investitionen gemacht worden (Prot. S. 92).
bb) Der Zeuge 2 hatte die streitgegenständliche Liegenschaft von 1977 bis
1997 für seine Firma TREUCO Treuhand-Gesellschaft Dr. Studer & Co. (nachfol-
gend T. genannt; act. 137/4) gemietet (Prot. S. 95 f.). Mit Bezug auf den Wert der
Liegenschaft im Jahre 1989 erachtete er die vorgehaltene Summe von CHF 7 Mi-
o. als "schon sehr übertrieben". Im Keller habe grosse Feuchtigkeit geherrscht; er
sei fast nicht zu gebrauchen gewesen. Für berufliche Zwecke sei die Liegenschaft
von der Einteilung der Räume her eigentlich relativ schlecht nutzbar gewesen.
Des Weiteren sei die Sicherheit "an einem kleinen Ort gewesen"; sie hätten zwei
Einbrüche gehabt. Die Liegenschaft sei also sicher restaurationsbedürftig gewe-
sen. Der Wert der Liegenschaft sei 1989 im Zusammenhang mit der Höhe der
Mietzinse kein Thema gewesen. Er wisse nicht mehr, wann dies gewesen sei,
aber sicher vor 1989 habe er sich für einen Kauf der Liegenschaft interessiert und
wohl einen Betrag zwischen CHF 3 und 4 Mio. offeriert (Prot. S. 96). Zum Wert
der Liegenschaft im Jahre 2002 vermochte er keine Angaben zu machen. Er wis-
se nur, dass die Warburg Bank offenbar auf eigene Kosten erhebliche Investitio-
nen gemacht habe. Es sei denkbar, dass durch die Investitionen der Wert der
Liegenschaft gestiegen sei. Mit der Erblasserin habe er nie über den Wert der
Liegenschaft geredet. Dass die Erblasserin die Liegenschaft 1988/1989 absicht-
lich zu billig vermietet habe, um sie zu einem billigen Verkehrswert schätzen zu
lassen, erachtete der Zeuge als "geradezu absurd" (Prot. S. 98). Er habe nur mit
dem Beklagten und nicht mit der Erblasserin Verhandlungen geführt, und dieser
sei eigentlich eher bekannt dafür gewesen, dass er den Mietzins möglichst hoch
anzusetzen versucht habe. Der Mietzins sei 1977 festlegt worden, seiner Erinne-
rung nach für 10 Jahre mit einer Indexklausel und einer Option für eine Verlänge-
rung von 5 Jahren. Ob der Beklagte einen (behaupteten) Wert der Liegenschaft

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von CHF 7 Mio. gekannt habe, vermochte der Zeuge nicht zu sagen (Prot. S. 98
f.). Zum Mietverhältnis zwischen der Erblasserin und seiner Firma im Oktober
1988 sagte er aus, dieses sei sicher kein gutes gewesen. Seine Firma habe dem
Beklagten unterstellt, dass er den Mietvertrag möglichst früh, nämlich zwei oder
drei Jahre vor Ablauf der möglichen Verlängerung gekündigt habe, damit er bzw.
seine Firma vor Mietgericht keine Verlängerung habe beantragen können. Der
Mietvertrag sei von Frühling 1977 bis Frühling 1987 gelaufen. Ca. 1986 hätten sie
die Option geltend gemacht, und kurz darauf sei die Kündigung gekommen, was
seine Firma als unfreundlichen Akt erachtet habe (Prot. S. 99). Sie seien in der
Folge (jedoch) bis 1997 in der Liegenschaft geblieben. Der Mietzins sei erhöht
worden. Genaue Zahlen kenne er nicht mehr. Sie hätten Verhandlungen darüber
geführt, wer welche Investitionen mache. Die Investitionen sei nicht nur zugesi-
chert, sondern auch umgesetzt worden. Wo genau investiert wurde, konnte er
nicht sagen (Prot. S.100). Später vermochte er sich auf entsprechenden Vorhalt
von Rechtsanwalt Dr. Bisang daran erinnern, dass das Dach saniert und das
Pflaster gemacht wurde. An eine Fassadenerneuerung konnte er sich nicht erin-
nern (Prot. S. 102). B. habe einen Teil bezahlt, sie hätten (ebenfalls) einen Teil
bezahlt. Wieviel die T. bezahlt habe, wisse er nicht mehr; vielleicht seien es CHF
200'000.00 bis CHF 300'000.00 gewesen (Prot. S. 102). Weshalb die Ergänzung
des ursprünglichen Mietvertrags gemäss act. 44 nicht datiert sei, vermochte der
Zeuge nicht zu sagen; er meinte, dass es vorkomme, dass eine Vereinbarung
versehentlich nicht datiert werde. Ob die Vornahme von Investitionen eine Bedin-
gung für den Abschluss des neuen Mietvertrags war, wusste der Zeuge nicht
mehr. Es seien aber relativ harte Verhandlungen gewesen. Schliesslich bestätigte
der Zeuge, dass seine Firma das Dachgeschoss als Büro nutzen konnte (Prot. S.
103).
cc) Der Zeuge 3 meinte zuhanden des Protokolls, dass er die Liegenschaft
vor 20 Jahren als selbständiger Architekt geschätzt haben könnte, vermochte sich
aber weder an den ermittelten Wert noch an die Auftraggeberschaft, geschweige
denn an Kenntnisse Dritter über den Wert der Immobilie zu erinnern (Prot. S.
104).

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dd) Der Zeuge 4 vertrat vom 22. Januar 1986 bis zum 5. Januar 1987 als
Rechtsanwalt die Interessen der Erblasserin. In diesem Zusammenhang habe er
mit der Liegenschaft zu tun gehabt, und zwar als es um die Teilung von zwei
Nachlässen gegangen sei. Diese habe das einzige Hauptaktivum dargestellt. Es
sei um den Wert und die Zuteilung der Liegenschaft gegangen. Er habe die Lie-
genschaft einmal besichtigt. Man habe von Renovationen gesprochen, von Mie-
terseite, aber auch von Seiten der Erblasserin. Der Zeuge erklärte sodann, die
Erblasserin im Rahmen der Versteigerung zwischen ihr und dem Kläger vertreten
zu haben (Prot. S. 115). An den damaligen Wert der Liegenschaft erinnerte er
sich (aktiv) nicht mehr (Prot. S. 113); er habe aber sicher eine Limite bekommen
(Prot. S. 116). Auch zur Bietgrenze vermochte er sich zahlenmässig nicht zu äus-
sern, wies aber darauf hin, dass er bzw. die Erblasserin einen Banknachweis ha-
be erbringen müssen, dass man den Zuschlagspreis bzw. die Ausgleichszahlung
auch tatsächlich bezahlen könne. Auf Vorlage des Gantprotokolls gemäss act. 6/6
und auf die Frage von Rechtsanwalt Dr. Bisang, ob der dort enthaltene Wert von
CHF 3,11 Mio. dem entsprochen habe, was die Erblasserin und er selber als Ver-
kehrswert betrachtet hätten, meinte er, dass es absolut in diesem Rahmen gewe-
sen sei. Der Zuschlag sei innerhalb der Erwartung der Erblasserin erfolgt (Prot. S.
116 f.). Er selber habe keinen Unterschied zu einer öffentlichen Versteigerung
wahrgenommen, ausser dass nur zwei Bieter anwesend gewesen seien. Er könne
aber ganz sicher ausschliessen, dass die Erblasserin dem Kläger habe ein Ge-
schenk machen wollen, und umgekehrt sicher auch nicht. Daraus schliesse er
schon, dass dies der reelle Wert gewesen sei, um den die Parteien letztlich ge-
kämpft hätten (Prot. S. 118). Ob die Erblasserin oder der Beklagte im Jahre 1989
Kenntnis gehabt habe von einem Wert der Liegenschaft von CHF 7 Mio., ver-
mochte er nicht zu sagen. Nichts beitragen konnte er - mit Verweis auf das Man-
datsende 1988 - schliesslich zum Wert der Liegenschaft im Jahre 2002 sowie
zum Thema Vermietung. Er erinnerte sich mit Bezug auf die Mandatszeit bloss,
dass es Differenzen bezüglich des künftigen Mietzinses gegeben habe; der Mieter
habe eingewendet, eine Erhöhung sei aufgrund des Zustandes (der Liegenschaft)
nicht gerechtfertigt (Prot. S. 114).

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ee) Der Zeuge 5 trat 1988 in die T. ein, welche damals Mieterin der Lie-
genschaft war. Im Januar 1998 sei die T. ausgezogen (Prot. S. 121). Über den
Wert der Liegenschaft vermochte er nichts zu sagen. In die Verhandlungen betref-
fend Erhöhung des Mietzinses habe er keinen Einblick gehabt (Prot. S. 124).
ff) Der Zeuge 6 war ebenfalls für die T. tätig, und zwar von 1981 bis 1998.
Er erinnerte sich, dass die Miete irgendwann neu festgesetzt wurde und dass es
Investitionen gegeben hat (Prot. S. 126 ff.). Er sei für diese Sache nicht zuständig
und an den Verhandlungen betreffend Erhöhung der Miete nicht beteiligt gewe-
sen. Konkretes zum Wert der Liegenschaft und zur entsprechenden Kenntnis der
Erblasserin oder des Beklagten konnte er nicht beitragen (Prot. S. 129).
gg) Der Zeuge 7 pflegte vor 20 bzw. 25 Jahren eine private Beziehung mit
den Parteien. Bevor er 1984 nach Amerika gegangen sei, habe er oft Eigentums-
wohnungen erstellt und verkauft. Die Liegenschaft kennt er lediglich von aussen.
Deren Wert im Jahre 1989 war ihm nicht bekannt. Er habe dem Berater des Klä-
gers vor drei bis fünf Jahren mal Vergleichsunterlagen betreffend Liegenschaften
in der Gegend Stockerstrasse in Zürich gegeben. Eine Liegenschaft habe Tiefen-
höfe 6 am Paradeplatz in Zürich betroffen, welche auf einem ausgesprochen ho-
hem Niveau gewesen sei, sodass sie den Erfordernissen der Fuji Bank entspro-
chen habe. Diese Liegenschaft habe einen Wert von rund CHF 40 Mio. aufgewie-
sen und damals CHF 2 Mio. Miete eingebracht; der Ertrag habe also rund 5 % be-
tragen. Dies sei in den 90er Jahren so beziffert worden. Die zweite Liegenschaft,
welche einen Wert von CHF 13 Mio. bis CHF 19 Mio. verzeichnet habe, habe
Mieteinnahmen von rund CHF 800'000.00 bis CHF 850'000.00 gehabt und sei an
japanische Banken vermietet worden. Es handle sich dabei insofern um Ver-
gleichsobjekte, als die Gegend und der Zweck ähnlich gewesen seien wie bei der
"Villa Zucker", die ebenfalls in ein Geschäftshaus umgewandelt worden sei, und
zwar für eine Kleinbank (Prot. S. 131 ff.).
hh) Der Zeuge 8 betreut den Beklagten in Steuerfragen. Er ist mit ihm seit
1985 bekannt (Prot. S. 134). Die Erblasserin kannte er nicht. Die Liegenschaft
kennt er nur von aussen. Über deren Wert im Jahre 1989 vermochte er keine An-
gaben zu machen. Er sei damals vom Beklagten betreffend Wertfestlegung hin-

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sichtlich Erbrecht und Grundstückgewinnsteuer kontaktiert worden und habe
diesbezüglich ein kurzes Schreiben verfasst. Im Erbrecht sei es um die Ausglei-
chungs- bzw. Herabsetzungspflicht gegangen, betreffend Grundstückgewinn um
die Frage der gemischten Schenkung. Der Wert habe so berechnet sein müssen,
dass mindestens 25% geschenkt worden seien, damit keine Grundstückgewinn-
steuern angefallen seien (Prot. S. 136). Es habe eine Schätzung der Bank gege-
ben. Diesen Wert habe er mit dem Steueramt abgeklärt, damit in der Berechnung
eine 25%ige Schenkung enthalten gewesen sei. Die Zuwendung sei so im Ver-
hältnis zum Verkehrswert gestanden, dass die Erblasserin keine Grundstückge-
winnsteuern habe bezahlen müssen (Prot. S. 140). So sei es vom Steueramt ak-
zeptiert worden. Soviel er wisse, habe damals ein grosser Investitionsnachholbe-
darf bestanden. Die Mutter habe auch ein Wohnrecht gehabt. Ein Teil des Hauses
habe Wohnung bleiben müssen und nicht als Büro benutzt werden können. Aus
diesem Grund sei der Wert vom Steueramt als Basis so akzeptiert worden (Prot.
S. 137). Bei einer Handänderung gehe man vom Verkehrswert aus und nicht vom
Steuerwert (Prot. S. 139). Die Frage, ob der Beklagte im Jahre 1989 gewusst ha-
be, dass der Wert der Liegenschaft CHF 7 Mio. betragen habe, beantwortet er mit
"Das wäre mir neu". Mit der Vermietung der Liegenschaft habe er nichts zu tun
gehabt. Er wisse nur, dass die Mutter die Liegenschaft habe loswerden wollen
(Prot. S. 137).
ii) Der Zeuge 9 hat als Rechtsanwalt seit Ende der 80er Jahre bis kurz
vor dem Tod der Erblasserin sporadisch deren Interessen wahrgenommen. Den
Beklagten kennt er seit den 80er Jahren persönlich und hatte von diesem früher
ein Mandat, das keinen Bezug zum vorliegenden Erbenstreit haben soll. Eine ak-
tive Beziehung bestehe seit mehreren Jahren nicht mehr. Über den Wert der Lie-
genschaft im Jahre 2002 vermochte er keine Angaben zu machen (Prot. S. 143).
Im Zusammenhang mit dem hier noch nicht interessierenden Beweisthema Leib-
rentenvertrag (Beweissatz II.3) gab der Zeuge zu Protokoll, dass ihn die Erblasse-
rin mehrmals gefragt habe, ob es rechtens sei, was sie unterschreibe und ob dies
mit dem Gesetz im Einklang stehe. Sie habe gewollt, dass er alles abkläre und
dass mit der Leibrente die Pflichtteile erhalten blieben betreffend ihren zweiten
Sohn A. (den Kläger). Zur Frage nach den Hintergründen dieses Anliegens sagte

- 31 -
der Zeuge, er habe von der Entfremdung zwischen A. und der Erblasserin ge-
wusst. Es hätten tiefe negative Gefühle der Erblasserin bestanden. Sie habe ihn
mehrfach kontaktiert betreffend den Pflichtteil. Er habe ihr gesagt, dass seiner
Meinung nach die Voraussetzungen für eine Enterbung nicht vorhanden seien.
Das habe sie auch nicht gewollt. Er habe ihr das Thema Pflichtteil erklärt und sie
habe gesagt, sie wolle den Pflichtteil erhalten, jedoch nicht mehr (Prot. S. 144 f.).
c) Die Parteien offerierten als Beweismittel sodann die nachfolgenden
Urkunden, deren Kerninhalt sich wie folgt zeigt:
aa) Die Erblasserin deklarierte in der Steuererklärung 1968 für die strittige
Liegenschaft einen Steuerwert i.S.v. Verkehrswert von CHF 402'000.00. Den jähr-
lichen Reinertrag bezifferte sie mit CHF 10'442.00 (act. 72/15).
bb) Dem Schreiben des Beklagten an den Kläger vom 23. April 1972 ent-
nimmt man, dass der Kläger die Liegenschaft offenbar zu CHF 7 Mio. zu verkau-
fen hoffte (act. 142/10). Am 24. April 1972 wurde ihm von der Erblasserin persön-
lich und dem von ihr vertretenen Sohn C. sowie vom Beklagten Vollmacht erteilt,
um Verkaufsverhandlungen zu führen (act. 142/11).
cc) Am 10. August 1972 unterbreitete die Finanzdirektion des Kantons
Zürich der Erbengemeinschaft Y. für die Liegenschaft eine Kaufofferte von CHF
1.5 Mio. (act. 142/1).
dd) Der Architekt (und nachmalige Zeuge) Zeuge 3 erstellte im Auftrag des
Klägers am 27. März 1986 einen Schätzungsbericht, in dem er den Verkehrswert
der damals noch im Eigentum der Erbengemeinschaft stehenden Liegenschaft mit
CHF 4'500'000.00 bezifferte (act. 142/1). In den Schlussbemerkungen hielt er
fest, dass der Liebhaberwert etwa CHF 500'000.00 über dem Verkehrswert liegen
dürfte und die Altersentwertung im Kubikmeterpreis berücksichtigt worden sei
(act. 142/2, 8. Seite).
ee) Gemäss Erbteilungsvertrag vom 31. Oktober 1986 übernahm die Erb-
lasserin die Liegenschaft nach einer zwischen ihr und dem Kläger durchgeführten
privaten Steigerung zum Zuschlagspreis von CHF 3.11 Mio. (act. 6/6). In dessen

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Ziff. V erklärten die Erblasserin und der Kläger unwiderruflich, das Ergebnis der
Versteigerung endgültig und als für sie rechtsverbindlich anzuerkennen (act. 6/6
S. 4 Ziff. V).
ff) Dem Schreiben der I. AG, offenbar die damalige Verwalterin der Lie-
genschaft (vgl. act. 136), vom 1. Juli 1988 entnimmt man, dass die Erblasserin
diese Firma am 30. Juni 1988 telefonisch beauftragt hatte, Offerten für eine um-
fassende Renovation der Liegenschaft einzuholen (act. 137/3).
gg) Am 31. Oktober 1988 wurde die ZKB vom Beklagten (act. 149/1) mit
der Ausarbeitung einer Verkehrswertschätzung beauftragt, mit Hinweis auf den
mit der T. bis 31. Dezember 1991 laufenden Mietvertrag, den Gesamtmietzins für
die Liegenschaft (inkl. Garagen) von CHF 172'000.00 netto p.a. und die dringen-
den Reparaturen, Erneuerungs-, Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten an Dach,
Fassade, Keller, Heizanlage, Garten und Garage von CHF 600'000.00 in den
kommenden Monaten sowie für Rückstellungen für Dach- und Spengler-
arbeiten von CHF 300'000.00 (act. 72/5 = 142/15). Im Schätzbericht der ZKB vom
12. Dezember 1988 wurde der Verkehrswert der Liegenschaft mit CHF 3.4 Mio.
veranschlagt. Dabei wurde darauf hingewiesen, dass die Konstruktion nicht in al-
len Teilen den heutigen (bzw. damaligen) Anforderungen entspreche. Weiter wur-
den die feuchten Kellerwände sowie das Dach als sanierungsbedürftig bemängelt.
Schliesslich wurde festgehalten, dass die Mietzinse mit jährlichen CHF
172'000.00 eher günstig seien und nach Ablauf des Mietvertrags Ende Dezember
1991 wesentlich höhere Mietzinse erhältlich sein dürften (act. 35/1 = 142/16).
hh) Am 22. März 1989 trat die Erblasserin die Liegenschaft für CHF 3.4
Mio. an den Beklagten ab (act. 6/11).
ii) Gemäss act. 142/3-6 liess der Beklagte am 14. Juli 1989 zu Lasten der
Liegenschaft vier Eigentümerschuldbriefe im Gesamtbetrag von CHF 3 Mio. er-
richten. Am 24. April 2002 folgte ein weiterer im Umfang von CHF 124'000.00
(act. 142/7).

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jj) Das Steueramt der Stadt Zürich ermittelte am 6. Juli 1990 für das
Steuerjahr 1989 für die Liegenschaft einen Steuerwert von CHF 1'855'000.00 (act.
137/1), für das Steuerjahr 1993 am 22. Dezember 1992 einen solchen von CHF
2'193'000.00 (act. 137/2).
kk) Eine vom Hauseigentümerverband am 15. August 2001 zuhanden der
Bank Coop AG erstellte Verkehrswertschätzung ergab einen Verkehrswert von
CHF 5'540'000.00. Die Liegenschaft wurde als "architektonisch sehr ansprechen-
de, ehemals herrschaftliche Villa an gesuchter Lage für Büronutzung" bezeichnet.
Sodann wurde festgehalten, dass sich aufgrund der gegenwärtigen (2001) Markt-
lage nach gleichen Objekten im freien Verkauf voraussichtlich ein Verkaufspreis
von ca. CHF 6 Mio. erzielen lassen dürfte (act. 72/3/1).
ll) Im Liegenschaftenverzeichnis der Steuererklärung 2002 wurde für die
Liegenschaft in Zürich vom Beklagten ein Verkehrswert von CHF 5'390'000.00
deklariert. Die Mieterträge wurden mit CHF 392'762.00 angegeben, der Aufwand
für effektive Unterhalts- und Verwaltungskosten mit CHF 30'815.00 (act. 72/3/2).
mm) Der Schätzbericht des Hauseigentümerverbands vom 24. März 2004
gibt den Verkehrswert der Liegenschaft per 1. April 1989 mit CHF 5'344'000.00,
bei Berücksichtigung der neu abgeschlossenen Mietverträge gar mit
CHF 6'850'000.00 an (act. 85/2 S. 3). Per 26. September 2002 erfolgte eine Aktu-
alisierung der Bewertung per 1. April 1989, wobei der Hauseigentümerverband
den Verkehrswert aufgrund effektivem Mietertrag und ohne Zuschlag von 15% für
den repräsentativen Jugendstilbau mit CHF 7'142'000.00 angab (act. 142/9). Zur
Wertveränderung wurde festgehalten: Nachdem 1990/91 die Preise für Ge-
schäftsflächen ihren Höchststand erreicht hätten, seien diese aufgrund der ein-
schneidenden Rezession Mitte der 1990-er Jahre im Jahre 1998 auf einen Tiefst-
stand gefallen. In den danach folgenden Jahren habe sich der Markt wieder er-
holt, 2002 jedoch noch nicht das Niveau von 1989 erreicht. Dank der festen und
indexierten Mietverträge mit der T. sowie anschliessend mit der Bank M.M. War-
burg (Schweiz) AG habe die Liegenschaft während der Rezessionsphase sogar
eine Ertragsverbesserung zu verzeichnen gehabt, was den Verkehrswert noch-
mals erhöht habe. Die Hypothekarzinsen (Referenzzinssatz ZKB) seien in der

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gleichen Zeit von 5% (April 1989) auf einen Höchststand von 7% (1. August 1992)
gestiegen und danach auf 4% im Bewertungszeitpunkt gesunken (act. 142/9 S.
3).
nn) Das Steueramt der Stadt Zürich, Hauptabteilung Grundsteuern, bestä-
tigte am 22. Juni 2004 die Anfrage des beklagtischen Rechtsvertreters vom 21.
Juni 2004 betreffend die Liegenschaft, wonach das Amt den vereinbarten Über-
nahmepreis von CHF 3'400'000.00 bei der Abtretung vom 22. März 1989 als dem
damaligen Verkehrswert entsprechend eingestuft, im Hinblick auf die teilweise
Tilgung des Übernahmepreises durch die unentgeltliche Zuwendung der Abtrete-
rin an den Erwerber in der Höhe von CHF 850'000.00 die Abtretung als gemischte
Schenkung qualifiziert und dementsprechend mit Bezug auf diese Abtretung keine
Grundstückgewinnsteuer veranschlagt habe (act. 72/11).
oo) Am 26. November 1976 schlossen die Erbengemeinschaft Y. und die
T. einen Mietvertrag für die feste Dauer von 10 Jahren. Der Mieterin wurde ein
Recht eingeräumt, den Vertrag nach Ablauf der festen Mietdauer zu gleichen Be-
dingungen (Basiszins plus laufende Anpassungen) um höchstens 5 Jahre zu ver-
längern. Der Mietzins wurde auf CHF 100'000.00 festgelegt, dem Landesindex für
Konsumentenpreise unterworfen und für in vierteljährlichen Raten zum Voraus
zahlbar erklärt (act. 137/4). Mit Schreiben vom 16. Dezember 1985 übte die Mie-
terin ihr Optionsrecht aus und beantragte die Verlängerung um 5 Jahre, mit dem
Hinweis, dass sie der guten Ordnung halber ihre bereits früher zum Ausdruck ge-
brachte feste Absicht an der Miete der Räume im 2. Stock wiederhole. Sie sei sich
im Klaren darüber, dass das ihr in Ziffer 17 des Mietvertrags eingeräumte Vor-
mietrecht für den Fall nicht gelte, dass Frau X. (die Erblasserin) diese Räume sel-
ber benutzen wolle. Sie sei im Übrigen in dieser Frage gegenwärtig (1985) mit
Herrn B. (Beklagter) im Gespräch (act. 137/5).
Am 17. Januar 1986 wies die T. (nochmals) schriftlich darauf hin, dass die
Teppiche dringend ersetzt werden müssten; die anlässlich ihres Einzugs verleg-
ten seien schon 9 Jahre alt, derjenige im Entrée und im Back Office noch um eini-
ge Jahre älter. Sie dürfe in diesem Zusammenhang sicher darauf hinweisen, das
die von ihr seit 1977 bezahlten Mietzinse insgesamt CHF 963'000.00 ausmachten

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und die Vermieterschaft während der bisherigen (damaligen) Dauer des Mietver-
trags keinerlei Investitionen habe tätigen müssen oder Auslagen für Unterhalt und
Reparaturen gehabt habe. Schliesslich unterbreitete sie der Erbengemeinschaft
ein Angebot für die Miete unter Einbezug des 2. Stocks von neu CHF 190'000.00
statt CHF 150'000.00 wie bis dann (act. 137/6).
Am 14. Januar 1988 unterbreitete der Beklagte der T. schriftlich die Berech-
nung der neuen, ab 1. April 1988 gültigen Miete. Die Neujahrwünsche verband er
mit der Hoffnung, "dass das ehemals ungetrübte Mietverhältnis bald wieder aufle-
ben wird" (act. 137/7). Am 24. Mai 1988 kündigte die Erblasserin den Mietvertrag
per 31. Dezember 1991 zufolge Scheiterns der Gespräche (act. 137/8). Mit
Schreiben vom 5. Juli 1988 an die T. hielt der Beklagte fest, dass das Mietver-
hältnis in der letzten Zeit durchaus nicht immer ungetrübt gewesen sei, und nann-
te hierfür diverse Umstände (act. 137/9). Im Schreiben vom 3. September 1988
des Beklagten an die T. hielt dieser fest, dass seine Mutter (die Erblasserin) zur-
zeit nicht an einen Verkauf der Liegenschaft denke, es sei denn eine Traumofferte
würde unterbreitet. Thematisiert wurde sodann eine allfällige, über die vertragliche
Regelung hinausgehende Beteiligung an den von der T. getätigten Investitionen
(act. 137/10).
pp) Aus dem Schreiben der Erblasserin vom 24. Juni 1992 an den Kläger
entnimmt man, dass diese ihm ein Darlehen bis CHF 50'000.00 zu gewähren be-
reit war (act. 85/4). Im Schreiben vom 22. Juli 1992 der Erblasserin an den Kläger
bringt die Erblasserin unter Beilage ihrer letztwilligen Verfügung vom 23. Februar
2001 ihr Befremden über das Verhalten des Klägers zum Ausdruck (act. 142/14).
Auch im Schreiben der Erblasserin an den Kläger vom 13. Juli 1994, das zur
Übergabe nach ihrem Tod durch den Anwalt bestimmt war, äussert die Erblasse-
rin ihre Enttäuschung über "sein immer wieder schändliches Verhalten gegenüber
seiner Familie" (act. 85/6).
qq) Als Beweismittel offeriert wurden sodann die gutachterliche Äusserung
von Prof. Dr. Peter Breitschmid vom 6. Oktober 2004 (act. 85/3) und die Berech-
nung des Nettonachlasses durch den Beklagten per 26. August 2004 (act. 72/4).

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d) Als Beweismittel wurde schliesslich beidseits die Edition diverser Un-
terlagen beantragt. Diese bzw. die entsprechenden Erklärungen für die Unmög-
lichkeit der Beibringung gingen aufforderungsgemäss wie folgt hier ein:
aa) Editionen durch Beklagten:
Mit Eingabe vom 13. März 2006 übermittelte der Beklagte zu Beweissatz
I.5.2 betreffend die Investitionen von CHF 600'000.00 in die Liegenschaft einen
Ordner mit Offerten (act. 161-162/1.1-1.22), einen Ordner mit Rechnungen und
Zahlungsbelegen aus den Jahren 1988 bis 1992 mit dem Vermerk "Gesamtbetrag
von CHF 370'107.00" (act. 163-164/2.1-2.54) sowie einen weiteren Ordner eben-
falls mit Rechnungen und Zahlungsbelegen aus den Jahren 1993 bis 1997 mit
dem Vermerk "Gesamtbetrag von CHF 593'171.00" (act. 165-166/3.1-3.108).
Weiter legte er die schriftliche Empfehlung von Zeuge 8 vom 2. November
1988 betreffend Steueroptimierung durch Schenkung im Original vor (act. 159/4).
Diese war nicht an die Erblasserin, sondern an den Beklagten adressiert.
Mit Bezug auf die geforderte Steuererklärung 1989 der Erblasserin mit Hilfs-
blatt C betreffend die Liegenschaft liess der Beklagte mitteilen, dass diese nicht
habe aufgefunden oder vom Steueramt erhältlich gemacht werden können, was
wohl den Grund darin habe, dass die Erblasserin damals in Italien Wohnsitz ge-
habt habe. Das Steueramt habe ihm lediglich einen Ausdruck über die weiterhin
gespeicherten Steuerwerte betreffend die Liegenschaft übermitteln können (act.
157 S. 4). Diesem ist ein Steuerwert für das Einschätzungsjahr 1989 von CHF
1'855'000.00 zu entnehmen (act. 159/9).

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bb) Editionen durch ZKB
Auf die Aufforderung zur Edition der Korrespondenz betreffend die von ihr
am 12. Dezember 1988 vorgenommene Schätzung der Liegenschaft, insbesonde-
re des Originals des Schätzungsauftrags vom 31. Oktober 1988, reichte die ZKB
mit Schreiben vom 30. Januar 2006 (act. 149) die angeforderten Urkunden (act.
149/1; act. 149/2) zuzüglich ihres Begleitschreibens vom 13. Dezember 1988 an
den Beklagten (act. 149/3) ein. Die erstgenannte Urkunde entspricht den bereits
bei den Akten liegenden act. 72/5 = act. 142/5, die zweite den act. 35/1 = 142/16,
wobei sich aus den ZKB-seitigen Unterlagen der Beklagte als Auftraggeber ergibt
(act. 149/1-2).
cc) Editionen durch T.
Diese reichte nach Aufforderung zur Edition der Korrespondenz betreffend
Investitionen von CHF 600'000.00 des Beklagten in die Liegenschaft das vom Be-
klagten im Namen der Erblasserin an die T. adressierte Kündigungsschreiben
vom 24. Mai 1988 betreffend Mietvertrag über diese (act. 150/A) sowie einen Kos-
tenvoranschlag von Tino Meier Innenarchitektur vom 19. März 1996 betreffend
Umbau der Liegenschaft ein (act. 150/B).
e) Schliesslich wurde ein gerichtliches Gutachten betreffend Verkehrswert
der Liegenschaft zum Zeitpunkt der strittigen Abtretung sowie zum Zeitpunkt des
Todes des Erblasserin beantragt und eingeholt. Mit Schreiben vom 25. Oktober
2007 wurde H. von der Wüest & Partner AG mit der Ausarbeitung einer Ver-
kehrswertschätzung der Liegenschaft beauftragt. Zudem wurde dem Gutachter
die Frage unterbreitet, ob sich anhand des Mietzinses im Zeitraum 1988/1989
Rückschlüsse darauf ziehen lassen, von welchem Verkehrswert die Vermieterin
damals ausgegangen sei (act. 294).
aa) Die historische Verkehrswertschätzung wurde am 20. Dezember 2007
erstattet (act. 312). Der Gutachter hielt darin abschliessend fest, dass für die Er-
mittlung der historischen Verkehrswerte der Ertragswert (Gewicht zweifach) und
der Realwert (Gewicht einfach) gemäss den im Methodik-Kapitel erläuterten Mo-

- 38 -
dellen und Aufnahmen bestimmt würden. Es sei keine dem heutigen Bewertungs-
standard entsprechende DCF-Bewertung (Discounted Cashflow) vorgenommen
worden. Für den Stichtag 22. März 1989 ermittelte er so einen Verkehrswert von
CHF 5'429'000.00, für den 26. September 2002 einen solchen von
CHF 6'887'000.00. Diese Marktwertschätzung (Verkehrswertschätzung) beruhe
auf objektiven Kriterien und berücksichtige eine realisierbare Marktverkäuflichkeit.
Darunter sei der freihändige Verkauf innert nützlicher Frist (ca. 12 Monate) zu
verstehen. Es sei nicht auszuschliessen, dass ein Käufer allenfalls bereit sei bzw.
gewesen sei, einen höheren Liebhaberpreis zu bezahlen. Der Zuschlag (Liebha-
berwert) könne sich durchaus im Bereich von 10% bis 20% des Verkehrswertes
bewegen (act. 312 S. 21). Basierend auf der Verlängerung des Mietvertrages mit
einem deutlich höheren Mietzins von CHF 376'757.00 pro Jahr habe der Vermie-
ter - unter Voraussetzung von minimalen Kenntnissen des Immobilienmarktes - im
Jahre 1989 von einem Verkehrswert gemäss Schätzung (rund CHF 5.43 Mio.)
ausgehen können. Da das relevante Schätzdatum aber am 22. März 1989 sei, die
Verlängerung des Mietvertrags jedoch erst am 28. August 1989 abgeschlossen
worden sei, und über die Immobilienmarktkenntnisse des Vermieters nichts be-
kannt sei, könne die Sicht des Vermieters in diesem Zeitraum nicht geschätzt
werden (act. 312 S. 22).
bb) Auf Antrag der Parteien wurden dem Gutachter am 15. April 2008 Er-
gänzungsfragen und ein Erläuterungsbegehren unterbreitet (act. 326). Dabei ging
es einerseits um die Landwerte, andererseits um eine Verkehrswertberechnung
unter Berücksichtigung weiterer Punkte bzw. bei Zugrundelegung einiger Hypo-
thesen. Die entsprechende Ergänzung/Erläuterung des Gutachters datiert vom
28. Mai 2008 (act. 332).
Soweit parteiseits die Zugrundelegung eines Mietzinses von
CHF 172'000.00 pro Jahr gefordert wurde, wies der Gutachter darauf hin, dass
das Mietpotential in dieser Zeit deutlich höher gelegen habe, sogar über dem per
28. August 1989 neu abgeschlossenen Mietzins von CHF 376'757.00. Die histori-
sche Ermittlung des Verkehrswerts, ohne Berücksichtigung des Mietpotenzials,
ergebe keine marktgerechte und demzufolge - im Sinne der Erfüllung des Auf-

- 39 -
trags - für den Gutachter keine zulässige Verkehrswertermittlung (act. 332 S. 2).
Unter Berücksichtigung des zu Gunsten der Erblasserin bestehenden Wohnrechts
reduzierte der Gutachter den Verkehrswert unter Angabe der diesfalls relevanten
Kriterien auf CHF 5'226'600.00 (act. 332 S. 3). Zur Frage des Verkehrswerts unter
Berücksichtigung des Landwertes allein gemäss Lageklassemethode, eventuell
des Mittelwertes des Landwertes gemäss Lageklassemethode und Vergleichs-
werte für überbautes Land, meinte der Gutachter unter Hinweis auf die von ihm
angewandte und seiner Ansicht nach bewährte Methodik, dass eine Landwert-
ermittlung allein mit der Lageklassemethode nicht den branchenüblichen Bewer-
tungsgepflogenheiten entspreche und aus seiner Sicht für die Erfüllung des Auf-
trags somit nicht zielführend sei (act. 332 S. 4).
f) aa) Im Zivilverfahren würdigt das Gericht die Beweise nach freier
Überzeugung (§ 148 ZPO). Ob sich die feststellungsbedürftigen Tatsachen ver-
wirklicht haben oder nicht, ist durch das Gericht im Allgemeinen nach dem Grund-
satz der freien richterlichen Beweiswürdigung zu entscheiden. Darnach darf und
soll das Gericht nach Abnahme der erforderlichen Beweise nach seiner frei gebil-
deten Überzeugung darüber befinden, ob der Beweis für eine feststellungsbedürf-
tige Tatsache geleistet oder gescheitert ist. Ein Beweis darf nicht nur dann als ge-
leistet bezeichnet werden, wenn die zu beweisende Tatsache mit Sicherheit fest-
gestellt ist. Ein Gericht kommt oft nicht umhin, sich mit einer blossen Wahrschein-
lichkeit zu begnügen, die zwar den Zweifel nicht ausschliesst, ihn aber nach den
Erfahrungen des Lebens nicht als berechtigt erscheinen lässt. Welches Mass von
Wahrscheinlichkeit im Einzelfall zu fordern ist, hat das Gericht nach pflichtgemäs-
sem Ermessen zu entscheiden (vgl. Max Guldener, Schweizerisches Zivilprozess-
recht, Zürich 1979, S. 321 ff.). Wo direkte Beweismittel fehlen, sind auch Indizien,
die erfahrungsgemäss Schlüsse auf den gesetzlichen Tatbestand erlauben, als
indirekter Beweis in die Beweiswürdigung einzubeziehen (Frank/Sträuli/Messmer,
a.a.O., N 2 zu § 148 ZPO i.V.m. N 2 zu § 133 ZPO).
bb) Mit Bezug auf die nachfolgend zu würdigenden Aussagen der Zeugen
ist vorab festzuhalten, dass alle unter der schweren Strafandrohung von Art. 307
StGB erfolgten (Prot. S. 82 ff. und S. 120 ff.), was es verbietet, leichthin von be-

- 40 -
wussten falschen Aussagen auszugehen. Zudem ist zu beachten, dass sich die
zentrale Frage um ein Ereignis dreht, das im Zeitpunkt der Einvernahmen rund 19
Jahre zurück lag. Eine allfällige Zurückhaltung im Aussageverhalten oder gewisse
Erinnerungslücken sind daher gegebenenfalls primär dem Zeitablauf zuzuschrei-
ben (vgl. einen entsprechenden Vorwurf des Klägers in act. 344 S. 12). Dies gilt
umso mehr, als es sich um Belange handelt, welche die Zeugen nicht direkt betra-
fen.
Aus obigen Ausführungen erhellt, dass lediglich die Zeugen 1, 2, 4, 8, 9 und
7 aufgrund eigener Wahrnehmungen etwas zur Sachverhaltserstellung beizutra-
gen, die übrigen Zeugen indes keine relevanten Aussagen zu machen vermoch-
ten. Mit Bezug auf die Glaubwürdigkeit dieser Zeugen ist darauf hinzuweisen,
dass Zeuge 1 als Gutachter des Hauseigentümerverbandes Zürich im Auftrag des
Klägers im Jahre 2004 eine Verkehrswertschätzung für den Wert im Jahre 1989
und sodann eine Aufrechnung für das Jahre 2002 gemacht hat. Eine andere als
eine rein geschäftliche Beziehung ist hier nicht auszumachen. Der Zeuge 2 bzw.
dessen Treuhandfirma war 20 Jahre Mieterin der Liegenschaft, welche in dieser
Zeit im Eigentum der Erbengemeinschaft Zucker, sodann in jenem der Erblasserin
und schliesslich in jenem des Beklagten stand. Das Mietverhältnis in der ersten
relevanten Phase 1988/1989 bezeichnete er als "kein gutes". Er sprach von ei-
nem "unfreundlichen Akt", was die Jahre vor Ablauf des Mietvertrags ausgespro-
chenen Kündigung durch die Vermieterschaft betraf, von relativ harten Verhand-
lungen über die Mietvertragsverlängerung und die notwendigen Investitionen und
davon, dass der Beklagte eher bekannt dafür gewesen sei zu versuchen, den
Mietzins möglichst hoch anzusetzen. Trotz dieser eher kritischen Haltung gegen-
über dem Beklagten und der vormaligen Vermieterschaft und der früheren Ge-
schäftsbeziehung, liegen keine Anhaltspunkte dafür vor, dass der Zeuge in einem
besonders freundschaftlichen oder in einem feindschaftlichen Verhältnis zu einer
Partei stehen würde. Der Zeuge 4 stand als Rechtsanwalt der Erblasserin in ei-
nem Mandatsverhältnis mit ihr. Als deren Interessenvertreter nahm er an der in-
ternen Versteigerung zwischen der Erblasserin und dem Kläger von 1986 teil. Er
schloss ganz sicher aus, dass die Erblasserin dem Kläger ein Geschenk habe
machen wollen, und umgekehrt sicher auch nicht. Weitere relevanten Aussagen

- 41 -
zum persönlichen Hintergrund machte er nicht. Aus dem Vorhandenen lässt sich
trotz des damals bestehenden Auftragsverhältnisses zur Erblasserin, die nach
Ansicht des Klägers stets durch den Beklagten beeinflusst, gar fremdgesteuert
gewesen sein soll, nicht schliessen, der Zeuge habe bewusst zum Vorteil des Be-
klagten und damit zum Nachteil des Klägers ausgesagt. Der Zeuge 8 ist der
Steuerberater des Beklagten und mit ihm seit 1985 bekannt. Als dessen Auftrag-
nehmer steht er in einer gewissen Abhängigkeit. Seine Kenntnis in der Sache hat-
te er zwangsläufig vom Beklagten, der ihn jeweils mit den steuerrelevanten Unter-
lagen beliefert hatte. Vor diesem Hintergrund kann ein eigenes persönliches i.S.v.
geschäftliches Interesse an der Beibehaltung des Mandates und damit indirekt
auch am Ausgang des Verfahrens nicht ganz von der Hand gewiesen werden.
Seine Aussagen sind daher mit einer gewissen Zurückhaltung zu würdigen. Der
Zeuge 9 hatte als Rechtsanwalt seit Ende der 80er Jahre bis kurz vor deren Tod
die Interessen der Erblasserin wahrgenommen. Auch den Beklagten kennt er; von
ihm hatte er früher ein Mandat, das keinen Bezug zum vorliegenden Erbenstreit
haben soll. Eine aktive Beziehung zum Beklagten bestehe seit mehreren Jahren
nicht mehr. Insgesamt spricht daher nichts dagegen, auf seine Aussagen - wenn
auch mit einer gewissen Zurückhaltung zufolge der bestehenden Bekanntschaft
mit dem Beklagten - abgestellt werden. Der Zeuge 7 pflegte in den 80-er Jahren
mit beiden Parteien eine private Beziehung. Anhaltspunkte für eine Voreinge-
nommenheit liegen nicht vor.
In erster Linie massgebend ist jedoch nicht die persönliche Beziehung der
Zeugen zu den Parteien, sondern der materielle Gehalt ihrer Aussagen. Aus obi-
gen Ausführungen der Zeugen zur Sache ergibt sich, dass keiner der Zeugen zu
bestätigen vermochte, dass die Liegenschaft am 22. März 1989 (Datum der Ab-
tretung) oder am 26. September 2002 (Todestag der Erblasserin) einen Ver-
kehrswert von CHF 7 Mio. aufwies. Ebenso wenig hat sich durch direkten Zeu-
genbeweis ergeben, dass die Erblasserin im Zeitpunkt des Abschlusses des Ab-
tretungsvertrags vom 22. März 1989 von einem Verkehrswert der Liegenschaft
von CHF 7 Mio. Kenntnis hatte. Auch ein direkter Zeugenbeweis dafür, dass der
Beklagte, der auch als Vertreter der Erblasserin aktiv war, von einem tatsächli-
chen Wert der Liegenschaft von CHF 7 Mio. Kenntnis hatte, liegt nicht vor. Auf die

- 42 -
für oder gegen diese Behauptungen sich ergebenden Indizien ist später einzuge-
hen.
cc) Auch die als Beweismittel offerierten und oben wiedergegebenen
Urkunden, teilweise durch Edition Dritter beschafft, vermögen den dem Kläger
auferlegten Beweis dafür, dass die Liegenschaft sowohl im Zeitpunkt der Abtre-
tung wie auch im Zeitpunkt des Todes der Erblasserin einen Verkehrswert von
CHF 7 Mio. aufgewiesen hatte und sowohl die Erblasserin wie auch der Beklagte
zum Zeitpunkt des Abschlusses des Abtretungsvertrages hievon Kenntnis hatten,
nicht zu liefern. Soweit sie Rückschlüsse auf den (möglichen) damaligen Wert o-
der das Wissen der Beteiligten erlauben, ist im Zusammenhang mit der Würdi-
gung der indirekten Beweismittel näher darauf einzugehen.
dd) Mit Bezug auf den mittels Gutachten angetretenen Beweis gilt was
folgt: Die historische Verkehrswertschätzung vom 20. Dezember 2007 samt
Ergänzung/Erläuterung 28. Mai 2008 führt für das Jahre 1989 einen Verkehrswert
von CHF 5.43 Mio. bzw. CHF 5.227 Mio. unter Berücksichtigung des abzuziehen-
den und unbestrittenermassen nie ausgeübten Wohnrechts auf. Für den Zeitpunkt
des Erbganges wurde ein Wert von CHF 6.89 Mio. errechnet (act. 312; act. 332).
Mit Bezug auf die Beweisgeeignetheit und Beweiskraft des Gutachtens ist
vorab darauf hinzuweisen, dass das Gericht von Amtes wegen zu prüfen hat, ob
das eingeholte Gutachten Mängel aufweist. Ein unvollständiges, unklares oder
nicht gehörig begründetes Gutachten hätte das Gericht ergänzen oder erläutern
zu lassen (§ 181 Abs. 1 ZPO). Auch einem Gutachten gegenüber gilt die freie,
richterliche Beweiswürdigung. Das Gericht hat nur ganz allgemein die Befähigung
des Sachverständigen zu prüfen, sowie, ob dessen Schlussfolgerungen gehörig
und überzeugend sind und ob die tatsächlichen Feststellungen mit den Akten
übereinstimmen (Frank/Sträuli/Messmer, a.a.O., N 5 zu § 181 ZPO). Von einem
fachmännischen Befund ist sodann nicht ohne triftige Gründe abzuweichen. Ist
das Gericht nicht zweifelsfrei in der Lage, die Richtigkeit eines Gutachtens unter
fachlichen Gesichtspunkten zu beurteilen, bietet dies allein nicht schon den An-
lass zur Ergänzung des Expertenberichts oder gar zur Einholung eines weiteren
Gutachtens (vgl. ZR 88 Nr. 5 = SJZ 1990, S. 70, Nr. 14).

- 43 -
Beide Parteien erheben diverse Einwendungen gegen die gutachterlichen
Überlegungen und Schlussfolgerungen. So korrigiert der Kläger die Berechnung
des Gutachters bezüglich Ertragswert und schlägt einen Liebhaberwert der Lie-
genschaft von 15% hinzu. In dem von ihm aufgezeigten Sinne betrage der Ver-
kehrswert bzw. Marktwert per 22. März 1989 somit CHF 6.480 Mio. (act. 344). Für
den 26. September 2002 hält er unter Hinweis auf die geltend gemachten Korrek-
turen und Rechnungsfehler einen Verkehrswert/Marktwert von CHF 8.44 für kor-
rekt. Zudem sei immer ein Liebhaberzuschlag von mindestens 15%, eher wohl
von 20%, hinzuzurechnen (act. 344 S. 18 f.). Schliesslich kritisiert der Kläger als
anmassend vom Gutachter, im Auftrag zur Schätzung des Verkehrswerts festzu-
stellen, wann die Verlängerung des Mietvertrags "mit massiv erhöhtem Mietzins"
vereinbart worden sei. Der Beklagte bemängelt u.a., dass nicht vorab eine Er-
tragswertberechnung unter Zugrundelegung des damaligen Mietzinses, der noch
bis 31. Dezember 1991 fest abgeschlossen gewesen sei, sondern vom Ertrags-
wert ausgegangen werde. Dieser gehe trotz des noch längere Zeit festen Mietver-
trags vom neuen Mietzins aus, welcher aber erst nach dem Verkauf der Liegen-
schaft unter der Bedingung erheblicher Investitionen des Beklagten ausgehandelt
worden sei. Dies sei nicht sachgerecht. Abgesehen davon, dass das Mietpotenzi-
al (somit) fälschlicherweise dem effektiven Mietertrag gleichgesetzt werde, werde
der davon ausgehend ermittelte Nettoertrag ohne nähere Begründung mit einem
Satz von 5% kapitalisiert. Das Vorgehen entspreche keineswegs der damaligen
Schätzungspraxis. Bei der Ermittlung des Landwertes sei sodann auf den relati-
ven Landwert abzustellen. Die bewährte Methode dafür sei diejenige der Lage-
klasse. Falsch sei es hingegen, auf Landpreise abzustellen, die für unüberbautes,
erschlossenes Land gelten (act. 343).
Was die genannten Einwendungen betrifft, ist vorab in Erinnerung zu rufen,
dass sich der Gutachter an diejenigen Sachverhaltsangaben zu halten hatte, die
ihm vom Gericht unterbreitet wurden. Das Gutachten wurde sodann - wie auch
die Ergänzung und die Erläuterung dazu - unter der Androhung von Art. 307 StGB
erstattet, sodass auch hier ohne ernsthafte Anhaltpunkte nicht von einer bewuss-
ten falschen Begutachtung ausgegangen werden darf. Mit Bezug auf den klägeri-
schen Haupteinwand ist darauf hinzuweisen, dass in seiner eigenen Berechnung

- 44 -
ein Liebhaberzuschlag bereits inbegriffen ist (act. 344 S. 17). Die Einwendungen
des Beklagten erweisen sich als Gegendarstellung mit eigenem Berechnungsan-
satz. Es kann daher nicht von falschen Grundannahmen des Gutachters gespro-
chen werden, sondern von einer grundsätzlich anderen Berechnungsweise, die
gemäss der beschriebenen Methodik nachvollziehbar ist. Die Weigerung des
Gutachters zur Zugrundelegung von blossen Hypothesen wurde begründet, und
die Erklärung, wonach das gewünschte Vorgehen nicht den branchenüblichen
Bewertungsgepflogenheiten entspreche und aus seiner Sicht für die Erfüllung des
Auftrags somit nicht zielführend sei, ist nachvollziehbar und vertretbar. Und soweit
der Beklagte ihm vorwirft, die angewandte Methode habe nicht der damals übli-
chen entsprochen, mag dies zwar zutreffen, erlaubt aber auch diesfalls nicht den
Schluss, dass die heute angewandte falsch sei. Sogar der Gutachter weist darauf
hin, dass Verkehrswertschätzungen im Allgemeinen und historische Schätzungen
(für das Jahre 1989) im Speziellen mit Annahmen und Unsicherheiten verbunden
und von der gewählten Methodik abhängig seien. Wüest & Partner (seine Firma)
habe für historische Verkehrswertschätzungen eine eigene, bewährte Methodik
entwickelt und stütze sich dabei auf eine Methodenvielfalt, insbesondere weil die
Datengrundlagen und Markttransparenz bis weit in die 1990er Jahre gegenüber
der heutigen Situation wesentlich schlechter gewesen seien (act. 332 S. 3). Diese
plausible Erklärung schliesst nicht aus, dass bei der nunmehr (rund 20 Jahre spä-
ter) vorzunehmenden Würdigung dieser möglicherweise damals unübliche Ansatz
beim Vergleich der vorhandenen Referenzwerte aus der damaligen Zeit berück-
sichtigt wird.
Die von den Parteien erhobenen Einwendungen vermögen das Gutachten
H. daher insgesamt nicht in Frage zu stellen. Es erweist sich mit der Ergänzung
und Erläuterung insgesamt und unter Beachtung der Hinweise zur Methodik als
schlüssig, klar und nachvollziehbar. Von den gutachterlichen Schlussfolgerungen
abzuweichen, wonach die Liegenschaft im Zeitpunkt der Abtretung einen Wert
von CHF 5.43 Mio. bzw. CHF 5.227 Mio. unter Berücksichtigung des allerdings
nicht ausgeübten Wohnrechts der Erblasserin aufwies und im Zeitpunkt des Erb-
ganges CHF 6.89 Mio. betrug (act. 312; act. 332), besteht vorliegend kein Anlass.
Rückschlüsse darauf, von welchem Verkehrswert die Erblasserin aufgrund des

- 45 -
Mietzinses im Zeitraum 1988/1989 ausgegangen war, vermochte der Gutachter
nicht zu ziehen (act. 312 S. 22).
Damit ist aber auch hier der direkte Beweis dafür, dass die Liegenschaft im
Zeitpunkt der Abtretung einen Verkehrswert von CHF 7 Mio. aufwies und die Erb-
lasserin und der Beklagte hievon Kenntnis hatten, auch mit dem gerichtlichen
Gutachten nicht erbracht. Der Wert im Zeitpunkt des Erbgangs, der dem behaup-
teten sehr nahe kommt, ist vor diesem Hintergrund nicht mehr von Bedeutung.
Nichtsdestotrotz ist das Resultat der Begutachtung in der oben beschriebenen
Relativität in die Gesamtbeurteilung, welche den objektiven Aspekt des Ver-
kehrswertes und den subjektiven des Wissens der Abtretungsparteien um den
tatsächlichen Wert der Liegenschaft umfasst, miteinzubeziehen.
ee) Aus obigen Ausführungen ergibt sich, dass es dem Kläger nicht gelun-
gen ist, den direkten Beweis für die herabsetzungsbegründenden Tatsachen zu
erbringen. Nachzuweisen wäre eine Entäusserung von Vermögenswerten, die die
Erblasserin offenbar zum Zwecke der Umgehung der Verfügungsbeschränkung
vorgenommen hat. Erforderlich wäre hierfür bei der Erblasserin das Bewusstsein,
dass ihre Zuwendung nach dem gewöhnlichen Lauf der Dinge die verfügbare
Quote überschreitet. Im Sinne von Eventualabsicht genügt es, dass die Erblasse-
rin eine Pflichtteilsverletzung in Kauf nimmt (BGE 128 III 314 E. 4 S. 317). Da es
um einen inneren, die Psyche betreffenden Vorgang geht, dürfte - wie das Bun-
desgericht in seinem Urteil vom 11. Januar 2005 im Prozess 5P.347/2004 festge-
halten hat, ein direkter Beweis der Umgehungs- bzw. Benachteiligungsabsicht -
zurückbezogen auf den Zeitpunkt der Verfügung - kaum je möglich sein. In den
meisten Fällen werde der Pflichtteilsberechtigte einen indirekten Beweis durch In-
dizien führen, d.h. Tatsachen beweisen müssen, die nicht Tatbestandsmerkmal
seien, aus denen aber nach der allgemeinen Lebenserfahrung auf das Vorhan-
densein bzw. Nichtvorhandensein der Tatsachen geschlossen werden könne, die
Tatbestandsmerkmale bildeten (vgl. etwa Brändli, Vorschlagszuweisung an den
vorversterbenden Ehegatten und die Frage der erbrechtlichen Herabsetzung, AJP
2003 S. 335 ff., S. 338). Es sind daher nachfolgend, wie bereits oben unter lit. aa)
für den Fall des Fehlens direkter Beweismittel dargetan, auch Indizien, die erfah-

- 46 -
rungsgemäss Schlüsse auf den gesetzlichen Tatbestand erlauben, als indirekte
Beweise in die Beweiswürdigung einzubeziehen (Frank/Sträuli/Messmer, a.a.O.,
N 2 zu § 148 ZPO i.V.m. N 2 zu § 133 ZPO).
g) aa) Zur Frage des tatsächlichen Verkehrswerts sind von den Parteien
verschiedene Vorgänge im Zusammenhang mit früheren Handänderungen be-
leuchtet bzw. Urkunden eingereicht und letztlich auch als Beweismittel offeriert
worden, welche als Indizien die nachfolgenden Rückschlüsse zulassen.
bb) Gemäss Erbteilungsvertrag vom 31. Oktober 1986 übernahm die Erb-
lasserin die Liegenschaft nach einer zwischen ihr und dem Kläger durchgeführten
privaten Versteigerung zum Zuschlagspreis von CHF 3.11 Mio. (act. 6/6). Der
Kläger vertritt hier die Meinung, dass ein bei einer derartigen, ausschliesslich im
privaten Rahmen durchgeführten Versteigerung erzielte Anrechnungswert mit
dem Verkehrswert einer Liegenschaft überhaupt nichts zu tun habe. Unter Ver-
kehrswert verstehe man denjenigen Wert, den eine Sache, hier eine Immobilie, im
freien Verkehr erziele (act. 344 S. 6). Der Beklagte hingegen sieht im tatsächlich
bezahlten Preis die zuverlässigste Aussage über den Verkehrswert (act. 343 S.
3).
Gemäss Nachtrag vom 12. Dezember 1986 zum genannten Erbteilungsver-
trag erklärten die Erblasserin und der Kläger unwiderruflich, das Ergebnis der
Versteigerung endgültig und als für sie rechtsverbindlich anzuerkennen (act. 6/6
S. 4 Ziff. V). Dem Kläger ist zwar darin zuzustimmen, dass bei einer zwischen Pri-
vaten durchgeführten Versteigerung nicht die gleichen Mechanismen spielen wie
bei einem Freihandverkauf und es durchaus sein mag - wie der Privatgutachter
Prof. Breitschmid in seiner vom Kläger als Beweismittel offerierten "gutachterli-
chen Äusserung" vom 6. Oktober 2004 beschreibt (act. 85/3 S. 4 f.) -, dass der
erzielbare Wert durch die wirtschaftlichen Möglichkeiten des Kreises der Mitbie-
tenden beschränkt ist und von ihrem konkreten aktuellen Interesse im Zeitpunkt
der Steigerung abhängig ist. Stehen die Bietenden einer internen Versteigerung -
wie vorliegend - unter sich in einem weiterhin erbrechtliche Ansprüche gewähr-
leistenden Verhältnis, so kann auch die Möglichkeit unmittelbarer eigener Nut-
zung des ersteigerten Objekts Anreiz bilden; es entfällt anderseits aber der Druck

- 47 -
zur Preismaximierung deshalb, weil früher oder später im Erbgang die "zweite
Chance" winkt, so die zutreffende Ansicht Breitschmids (act. 85/3 S. 5). Die Ver-
bindlichkeitserklärung entfaltete nur zwischen den damaligen Vertragsparteien der
Erbteilung Wirkung, mit der Folge, dass sich der Kläger den damaligen Anrech-
nungswert nicht als Anerkennung im heutigen Erbteilungsprozess vorhalten und
er sich auch nicht darauf behaften lassen muss. Trotzdem ist zu beachten, dass
der Kläger weder behauptet hat, er habe im Rahmen der Erbteilung von 1986
nicht die ernsthafte Absicht gehabt, die Liegenschaft zu erwerben, noch dass er
beim zuletzt von der Erblasserin gebotenen Preis aufgehört habe zu bieten, da er
nicht in der Lage gewesen sei, die Liegenschaft zu kaufen. Schliesslich hat er die
Darstellung des Beklagten, er - der Kläger - sei im damaligen Zeitpunkt selber da-
von ausgegangen, dass der Verkehrswert der Liegenschaft in etwa dem Steige-
rungspreis entsprochen habe, nicht bestritten. Eigene (abweichende) Wertanga-
ben für den damaligen Zeitpunkt ist er im Behauptungsverfahren schuldig geblie-
ben. Soweit er im Rahmen des Beweisverfahrens zur Untermauerung seines
Standpunktes u.a. den Schätzungsbericht von Zeuge 3 vom 27. März 1986 (act.
142/2) als Beweismittel offeriert, sticht Folgendes ins Auge: Der Auftrag zur Ver-
kehrswertschätzung wurde vom Kläger erteilt. Der Schätzungsbericht wurde am
27. März 1986 erstattet - also rund 7 Monate vor Abschluss des Erbteilungsver-
trags bzw. rund 8,5 Monate vor der internen Versteigerung. Schätzer Zeuge 3 er-
mittelte einen geschätzten Verkehrswert von CHF 4.5 Mio., mit Zuschlag Liebha-
berobjekt einen solchen von CHF 5 Mio. Er hielt fest, dass alle Geschosse als Bü-
ro- und Lagerräume und der Keller als Archivraum genutzt würden. Beim Mietzins
von CHF 223'880.00 p.a. sei berücksichtigt, dass es sich einerseits um einen ed-
len, repräsentativen Bau in allerbester Geschäfts- und Verkehrslage handle, an-
dererseits die technischen Installationen etwas veraltet seien (act. 142/2). Dass
die Erblasserin oder der Beklagte von diesem, notabene vom Kläger selber veran-
lassten Schätzungsbericht Kenntnis hatten, hat dieser - der Kläger - nicht darge-
legt. Daraus könnte einerseits geschlossen werden, dass er diesen doch wesent-
lich höheren Wert bewusst vorenthalten wollte, um als weiterhin Erbberechtigter
im Rahmen des dereinstigen Erbgangs ohne höhere Eigeninvestition am höheren
Verkehrswert zu partizipieren. Andererseits könnte das Nichterwähnen des

- 48 -
Schätzungswertes so ausgelegt werden, dass der Kläger selber nicht von dessen
Richtigkeit ausgegangen ist, sondern von einem ungefähren Wert in der Höhe der
Steigerungsgebote. Diese Annahme rückt auch in die Nähe der Aussagen des
Zeugen 4, wonach bei der Versteigerung die gleichen Regeln gegolten hätten wie
bei einer öffentlichen Versteigerung, die Erblasserin nach seiner Erinnerung um
den reellen Wert gekämpft habe, wofür auch die kleineren Bietschritte vor dem
Zuschlag sprechen würden (Prot. S. 117) und die beiden Bietenden sich gegen-
seitig kein Geschenk machen wollten (Prot. S. 118). Wäre der Kläger tatsächlich
von einem Verkehrswert von CHF 4.5 bis CHF 5 Mio. ausgegangen, wie ihn sein
Beauftragter Zeuge 3 errechnet hatte, kann nicht nachvollzogen werden, wieso er
bei CHF 3.1 Mio. zu bieten aufhörte und er die Liegenschaft für CHF 10'000.00
mehr und damit zum Anrechnungswert von CHF 3.11 der Erblasserin zukommen
liess (act. 6/6, Gantprotokoll). Eine plausible Erklärung des Klägers hierfür fehlt.
Ist aber davon auszugehen, dass der Kläger, der keine Unmöglichkeit der Finan-
zierbarkeit behauptet hat, den von Zeuge 3 geschätzten Wert selber nicht als rea-
listisch angeschaut, ansonsten er ihn zu realisieren versucht hätte, ist umso weni-
ger davon auszugehen, dass die Erblasserin damals von einem mehr als doppelt
so hohen Verkehrswert ausgegangen war.
cc) Der von der Erblasserin mit dem Beklagten vereinbarte Preis von
CHF 3.4 Mio. entsprach demjenigen, welche der Liegenschaft im ZKB-
Schätzbericht vom 12. Dezember 1988 rund zwei Jahre nach der internen Ver-
steigerung beigemessen wurde. Der Kläger kritisiert in diesem Zusammenhang
insbesondere, das Gutachten der ZKB stelle auf den Realwert statt auf den Er-
tragswert ab, obwohl die Liegenschaft seit 1970 gewerblich genutzt werde. So-
dann habe der Beklagte als Auftraggeber der ZKB verschwiegen, dass er im Be-
griffe sei, höhere Mietzinse auszuhandeln; der Mietzins sei ab 1. April 1989 auf
CHF 376'757.00 erhöht worden (act. 60 S. 29; act. 44).
Die Besichtigung der Liegenschaft zur Begutachtung fand gemäss Schätz-
bericht am 18. November 1988 statt. Darin wird u.a. festgehalten, die Konstruktion
sei genügend, wärmetechnisch nicht in allen Teilen den heutigen (1988) Anforde-
rungen entsprechend. Die Kellerwände seien feucht, und das Dach sei sanie-

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rungsbedürftig. Veralterungen und Abnützungen seien an den Grundinstallationen
vorhanden, speziell bei der Heizung. Die Räume im Erd-/Dachgeschoss seien in
den letzten 10 Jahren durch den Mieter renoviert worden und befänden sich in gu-
tem Zustand. Die Gartenanlagen würden mit wenig Aufwand unterhalten. Die ge-
samte Villa werde heute (1988) als Büro benutzt. Sodann wurde festgehalten,
dass die Mietzinsen mit jährlichen CHF 172'000.00 eher günstig seien und nach
Ablauf des Mietvertrags Ende Dezember 1991 wesentlich höhere Mietzinse er-
hältlich sein dürften (act. 35/1).
Gemäss Auftragsschreiben vom 31. Oktober 1988 hatte der Beklagte um ei-
ne Verkehrswertschätzung der Liegenschaft ersucht, unter besonderer Berück-
sichtigung, dass der Mietvertrag mit der T. am 31. Dezember 1991 auslaufe, der
Gesamtmietzins CHF 172'000.00 betrage und Rückstellungen für Sanierungen
von CHF 600'000.00 geplant seien, für Dach- und Spenglerarbeiten alleine CHF
300'000.00 (act. 149/1). Dass von der ZKB eine andere als eine übliche Ver-
kehrswertschätzung erwartet wurde, ergibt sich aus diesem Schreiben nicht. Ge-
genteils wird im Schätzbericht dargelegt, der Verkehrswert einer Liegenschaft sei
ihr Marktwert; er entspreche dem Verkaufspreis, wie er bei normalem Spiel von
Angebot und Nachfrage erzielt werden könne (act. 35/1 S. 5). Unter dem Titel "Er-
tragswertschätzung" wurde der Mietzins von CHF 172'000.00 aufgeführt. Die ZKB
listete nicht nur den Realwert auf, sondern nahm auch eine Ertragswertschätzung
vor. Selbst wenn nun also der künftige Mietzins, welcher ab 1. Oktober 1989
CHF 376'757.00 betrug und das Resultat schon fast jahrelanger und harter Ver-
handlungen war (vgl. Aussagen von Zeuge 2, Prot. S. 99 ff.), bei der Berichter-
stattung im Dezember 1988 noch nicht bekannt war oder der ZKB vom Beklagten
bewusst vorenthalten wurde, hat die ZKB den effektiven Mietzins von
CHF 172'000.00 doch als eher günstig bewertet und das Mietzinspotential nach
Ablauf des Vertrages ebenso wie den Sanierungsbedarf berücksichtigt. Ein Motiv
für ein Gefälligkeitsgutachten der ZKB für den Beklagten ist weder ersichtlich
noch wurde ein solches plausibel begründet; der Einwand, das Gutachten der
ZKB sei nur ein internes Papier zur Abklärung von Finanzierungsfragen, sticht
hier ebenfalls nicht, zumal die Liegenschaft offenbar nicht von der ZKB teilfinan-
ziert war.

- 50 -
Der Kläger erachtete die Aussagen von Zeuge 7, der zur Sache keine spe-
ziellen Ausführungen machen konnte, als von Interesse im Sinne von allgemeinen
Feststellungen. Dabei ging es vor allem um die Aussage, wonach bei Vergleichs-
objekten ein Ertrag rund 5% betragen haben soll (act. 344 S. 8). Er legte seiner
Rechnung die ab 1. Oktober 1989 geltenden Mietzinsen zugrunde und multipli-
zierte diese in Analogie zur Schätzung der ZKB vom 12. Dezember 1988 mit 20,
wodurch er zu einem Verkehrswert von CHF 7.535 Mio. kam (act. 344 S. 8). Führt
man die Rechnung allerdings mit den im Zeitpunkt der Berichterstattung gültigen
Mieten von CHF 172'000.00 durch, ergibt dies bei einem Kapitalisierungssatz von
5% einen Verkehrswert von CHF 3.44 Mio., was ungefähr dem Anrechnungswert
gemäss Abtretungsvertrag bzw. dem von der ZKB ermittelten entspricht. Beachtet
man, dass dort eine reine Büro-Benutzung, das Mietzinspotential und der Reno-
vationsbedarf berücksichtigt wurden, bewegt sich der ZKB-Wert im Rahmen der
Erträge der Vergleichsliegenschaften, über deren Zustand allerdings nichts Ge-
naueres bekannt ist. Jedenfalls spricht dies eher gegen als für die Behauptung
des Klägers.
dd) Der Kläger stützte sich in erster Linie auf den Schätzbericht des
Hauseigentümerverbands (nachfolgend HEV) vom 24. März 2004, welcher den
Verkehrswert der Liegenschaft per 1. April 1989 mit CHF 5'344'000.00, bei Be-
rücksichtigung der neu abgeschlossenen Mietverträge gar mit CHF 6'850'000.00
angibt (act. 62/3 S. 3). Dass der Bericht das auf der Liegenschaft zu Gunsten der
Erblasserin lastende Wohnrecht nicht wertvermindernd berücksichtigte, mag an-
gesichts des Umstands, dass die entsprechende Wohnung bereits weitervermie-
tet war bzw. der Raum als Büro genutzt wurde und die Erblasserin dieses Wohn-
recht nie ausübte, noch gerechtfertigt erscheinen. Nicht nachvollziehbar ist indes-
sen, weshalb der HEV, beide Male durch den Immobilien-Treuhänder Zeuge 1
vertreten, den Verkehrswert der nämlichen Liegenschaft in der Verkehrswert-
schätzung vom 15. August 2001 mit CHF 5'540'000.00 bezifferte (act. 72/3/1). So
mutet es seltsam an, dass sich der Wert einer Liegenschaft zwischen 1989 und
2001 um rund 1.3 Mio. verringert haben soll, obwohl in den Jahren 1997/98 - wie
im Schätzbericht des HEV von 2001 festgehalten - umfangreiche Investitionen
und Innenrenovationen vorgenommen wurden.

- 51 -
Der Wertunterschied zwischen den Einschätzungen der ZKB im Jahre 1988
und des HEV lässt sich zum einen durch den Umstand erklären, dass die HEV-
Schätzungen ex post vorgenommen wurden und davon auszugehen ist, dass mit
zunehmendem Zeitablauf auch grössere Abweichungen gegenüber einer Schät-
zung, die den aktuellen Wert im Schätzungszeitpunkt angibt, auftreten können.
Vorliegend kommt hinzu, dass in den 13 dazwischen liegenden Jahren umfang-
reiche Renovationen stattgefunden haben. Letzteres wurde beweismässig bestä-
tigt. Der Beklagte reichte zu Beweissatz I.5.2 betreffend die Investitionen von CHF
600'000.00 in die Liegenschaft einen Ordner mit Offerten (act. 161-162/1.1-1.22),
einen Ordner mit Rechnungen und Zahlungsbelegen aus den Jahren 1988 bis
1992 mit dem Vermerk "Gesamtbetrag von CHF 370'107.00" (act. 163-164/2.1-
2.54) sowie einen weiteren Ordner ebenfalls mit Rechnungen und Zahlungsbele-
gen aus den Jahren 1993 bis 1997 mit dem Vermerk "Gesamtbetrag von CHF
593'171.00" (act. 165-166/3.1-3.108) ins Recht. Der Zeuge 2 betonte den damali-
gen Investitions- bzw. Renovationsbedarf und bestätigte, dass die (ab 1. April
1989 geltenden) höheren Mietzinsen nach Zusicherung von Investitionen verein-
bart wurden. Diese seien auch umgesetzt worden. Die T. habe sich als Mieterin
an den Renovationskosten beteiligt (Prot. S. 96 ff.), vielleicht im Umfang von CHF
200'000.00 bis CHF 300'000.00, wobei sich der Zeuge hier betragsmässig nicht
mehr sicher war (Prot. S. 102). Der Zeuge 4 erinnerte sich daran, dass es wäh-
rend seiner Mandatszeit, welche er mit 22. Januar 1986 bis 5. Januar 1987 ange-
geben hatte (Prot. S. 111), Differenzen mit der damaligen Mieterschaft gegeben
habe. Diese habe eingewendet, eine Erhöhung sei aufgrund des Zustandes nicht
gerechtfertigt (Prot. S. 114). Man habe von Renovationen gesprochen, mieter-
seits, aber anerkanntermassen auch von seiner Mandantin aus (Vermieterin bzw.
Erblasserin). Es habe eine Dachsanierung angestanden (Prot. S. 113). Vor dem
Hintergrund der Investitionen lässt sich denn auch die Erhöhung der Belastung
durch Eigentümerschuldbriefe in der genannten Zeit erklären (act. 142/3-6). Die
spätere Mieterin M.M. Warburg Bank Schweiz AG bestätigte schriftlich, 1997 mit
Zustimmung des Beklagten umfangreiche Einbauten bzw. wertvermehrende In-
vestitionen im Gesamtbetrag von rund CHF 1.6 Mio. getätigt zu haben (act.
72/10). So lässt sich der markante Wertunterschied zwischen der Schätzung der

- 52 -
Liegenschaft des Jahres 1988 und derjenigen des HEV von 2001 teilweise erklä-
ren, auch wenn die genauen Investitionen weder inhaltlich noch betragsmässig
bis ins Detail feststehen. Dies gilt umso mehr, als im Schätzbericht des HEV vom
15. August 2001, welcher den Verkehrswert der Liegenschaft im Jahre 2001 mit
CHF 5.54 Mio. beziffert, ausdrücklich darauf hingewiesen wird, dass sich die Lie-
genschaft aufgrund des Umbaus mit Innenrenovation im Jahre 1997/1998 in ei-
nem sehr guten, gepflegten Zustand befinde (act. 72/3/1 S. 7). Auch wird erwähnt,
dass die Zentralheizung im Jahre 1990 eingebaut wurde sowie dass 1997 in zwei
Küchen ein moderner Ausbau erfolgte (act. 72/3/1 S. 5). Weiter fällt auf, dass
2001 der Gebäudeumschwung mit reichhaltig bepflanzt und sehr gepflegt um-
schrieben wurde (act. 72/3/1 S. 7), während die Gartenanlagen im Dezember
1988 als mit wenig Aufwand unterhalten bezeichnet wurden (act. 35/1). Schlägt
man dem ZKB-Wert von CHF 3.4 Mio. die sich im Beweisverfahren ergebenden
ungefähren Investitionen von rund CHF 600'000.00 (Beklagter), CHF 200'000.00
bis CHF 300'000.00 (T.) und CHF 1.6 Mio. (M.M. Warburg) hinzu, ergibt dies eine
Summe von CHF 5.8 Mio. bis CHF 5.9 Mio., womit sie sich in der Grössenord-
nung der ersten HEV-Schätzung 2001 bewegt. Da diese Investitionen aber alle-
samt nach der Abtretung getätigt wurden, erweist sich - im Sinne eines Umkehr-
schlusses - die Ausgangsbasis von CHF 3.4 Mio. als nicht abwegig. Insgesamt
lassen sich die durchaus ins Auge stechenden Unterschiede der Schätzungen der
ZKB und des HEV somit zu einem guten Teil mit dem Faktum der Ex-post-
Bewertung und den offenbar vorgenommenen Investitionen erklären. Der Schätz-
bericht des HEV aus dem Jahre 2004 ist indessen nicht geeignet, den ZKB-
Schätzbericht von 1988 umzustossen. Auf die hier sich stellenden Fragen bezo-
gen bedeutet dies, dass auch der HEV-Schätzbericht aus dem Jahre 2004 nicht
den Nachweis dafür zu erbringen mag, dass die Liegenschaft im März 1989 einen
Verkehrswert von CHF 7 Mio. aufgewiesen hat.
ee) Mit Bezug auf den Mietzins ist in Erinnerung zu rufen, dass die Firma
T. die Liegenschaft von 1977 bis 1997 und damit in der hier relevanten Zeit ge-
mietet hatte (Prot. S. 96). Der Mietvertrag lief ab 1977 für 10 Jahre lang fest mit
einer Indexklausel; für die Zeit danach bestand eine Option für eine Verlängerung
von 5 Jahren (Prot. S. 98). Nach Geltendmachung der Option und gescheiterten

- 53 -
Gesprächen wurde das Vertragsverhältnis bereits am 24. Mai 1988 auf den 31.
Dezember 1991 gekündigt (act. 150/A). Der damalige Mietzins betrug CHF
172'000.00 per annum. In der Folge trafen die Erblasserin und die T. eine Verein-
barung, worin sie den (bereits gekündigten) Vertrag fest um sieben Jahre mit Wir-
kung ab 1. April 1989 verlängerten. Der Mietzins für die gesamte Liegenschaft
wurde neu auf CHF 376'757.00 per annum festgelegt. Der Vertrag wurde nicht
datiert. Mit Erklärung vom 28. August 1989 übernahm der Beklagte anstelle der
Erblasserin sämtliche Rechte und Pflichten aus dem genannten Mietvertrag (act.
142/12).
Im Zeitpunkt der strittigen Abtretung betrug der Jahreszins somit
CHF 172'000.00, was - wie bereits oben dargelegt - rund 5% des Abtretungswer-
tes und des von der ZKB ermittelten Verkehrswertes entsprach. Die ZKB erachte-
te diesen Mietzins als eher günstig, verwies auf den Renovationsbedarf und ging
davon aus, dass nach dem Vertragsablauf (damals vorgesehen per 31. Dezember
1991) wesentlich höhere Mietzinse erhältlich sein dürften (act. 35/1 S. 4). Der
Zeuge 2 bestätigte, dass es harte und langdauernde Verhandlungen über den
Mietzins gegeben habe und eine Erhöhung erst nach der Zusicherung von Investi-
tionen erfolgt sei. Dass die Erblasserin die Liegenschaft im Zeitraum 1988/1989
absichtlich zu billig vermietet habe, um die Liegenschaft zu einem billigen Ver-
kehrswert schätzen zu lassen, erachtete er als "geradezu absurd". Mit der Erblas-
serin habe er keine Verhandlungen geführt, nur mit dem Beklagten. Dieser sei ei-
gentlich eher dafür bekannt gewesen, dass er versucht habe, den Mietzins mög-
lichst hoch anzusetzen. Sie hätten den Mietvertrag 1977 abgeschlossen. Der
Mietzins sei vorgegeben gewesen durch die Summe, die damals festgelegt und
indexiert worden sei (Prot. S. 98). Dass das Mietverhältnis in dieser Zeit nicht gut
war, ergibt sich nicht nur aus den Aussagen des Zeugen 2, wonach die am 24.
Mai 1988 per 31. Dezember 1991 (act. 150/A) durch die Vermieterschaft ausge-
sprochene Kündigung als unfreundlicher Akt empfunden wurde (Prot. S. 99).
Auch der Zeuge 4 sprach von Differenzen bezüglich des künftigen Mietzinses
(Prot. S. 114).

- 54 -
Vor diesem Hintergrund muss ein irgendwie geartetes Komplott zwischen
Vermieterschaft und Mieterschaft im Hinblick auf die Ermittlung eines zu tiefen
Verkehrswerts durch die ZKB, wie der Kläger insinuiert, als nicht erstellt betrach-
tet werden. Dass die ZKB ihrerseits dafür Derartiges Hand bot, wurde bereits
ausgeschlossen. Im Rahmen des gerichtlichen Gutachtens wurde festgehalten,
dass die am 22. März 1989 aktuelle Miete zwar CHF 172'000.00 betragen habe,
das Mietpotenzial in dieser Zeit aber deutlich höher gelegen habe, sogar über
dem per 28. August 1989 neu abgeschlossenen Mietzins von CHF 376'757.00.
Die historische Ermittlung des Verkehrswertes nur unter Berücksichtigung des
Mietzinses von CHF 172'000.00 pro Jahr im März 1989, ohne Berücksichtigung
des Mietpotenzials ergebe keine marktgerechte Verkehrswertermittlung (act. 332
S. 2). Trotz dieser vertretbaren Ansicht des Gutachters ergeben die übrigen als
Indizien zu gewichtenden Beweismittel, dass die damals Beteiligten von einer
dem damaligen, vor der Sanierung sich präsentierenden Zustand der Liegen-
schaft angemessenen Miete ausgingen. Die Erhöhung des Mietzinses um fast
120% war erstelltermassen von Investitionen bzw. Renovationen abhängig, die
gemäss Zeuge 2 auch umgesetzt wurden, und zwar mieter- und vermieterseits
(Prot. S. 100).
Der ursprüngliche Ertrag lässt Rückschlüsse auf den mutmasslich von den
damals Beteiligten angenommenen Verkehrswert zu. Massgebliches Gewicht
kommt hier dem als neutral zu betrachtenden Zeugen 2, welcher einer Mietzins-
erhöhung nur unter Bedingung von Renovationen zustimmte. Bis dann erschien
offenbar ein Mietzins von CHF 172'000.00 angemessen, der bei einer Kapitalisie-
rung von 5% zu einem Betrag von CHF 3.4 Mio. führt. Als Kaufinteressent offe-
rierte der Zeuge 2, der einen Wert der Liegenschaft im März 1989 von CHF 7 Mio.
als schon "sehr übertrieben" bezeichnet hat, selber "lange vor 1989" einen Betrag
von CHF 3 - 4 Mio., wobei er sich an den genauen Betrag nicht mehr genau erin-
nerte. Der Kläger meinte hierzu, dass bei diesem Betrag ein "Repräsentations-
Zuschlag" von mindestens 20% zu berücksichtigen sei und so ein Verkehrwert
von CHF 7 Mio. alles andere als übersetzt erscheine (act. 344 S. 4). Dieser
Schlussfolgerung kann nicht beigepflichtet werden. Es erscheint lebensfremd,
dass ein ernsthafter Kaufinteressent bei seiner Kaufofferte noch 20% Repräsenta-

- 55 -
tions- oder Liebhaberobjekt-Zuschlag addiert haben möchte. Vielmehr ist davon
auszugehen, dass die Offerte seinem Maximalbetrag inklusive aller möglichen
Zuschläge entsprach, hier also bei CHF 3 - 4 Mio. lag. Insgesamt sprechen auch
diese Indizien gegen den vom Kläger behaupteten Verkehrswert.
ff) Mit Bezug auf den Steuerwert der Liegenschaft findet sich ein erster
Hinweis in der Steuererklärung der Erblasserin im und für das Jahre 1968, wo ein
Verkehrswert im Sinne von Steuerwert von CHF 402'000.00 deklariert wurde (act.
72/15). Das Steueramt des Kantons Zürich berechnete am 6. Juli 1990 für die
Liegenschaft für das Jahr 1989 einen Steuerwert von CHF 1.855 Mio. (act. 137/1).
Am 22. Dezember 1992 ermittelte das nämliche Amt für das Einschätzungsjahr
1993 einen Verkehrwert von CHF 2.193 Mio. (act. 137/2). Der Kläger hält dafür,
dass der Zeuge 8 als Steuerberater des Beklagten in einem direkten Abhängig-
keitsverhältnis zu diesem stehe. Der Zeuge kenne die Liegenschaft nur von aus-
sen. Zudem habe er das Wohnrecht der Mutter erwähnt, obwohl das nie ausgeübt
worden sei. Die Angaben über die Liegenschaft habe der Zeuge daher offenbar
vom Beklagten erhalten und tel quel ans Steueramt weitergeleitet. Dass der Zeu-
ge steueroptimiert gedacht und gehandelt habe, sei nicht bloss sein gutes Recht,
sondern als Steuerberater wohl auch seine Pflicht. Es gehe aber nicht an, aus
derartigen steuerrechtlichen Überlegungen zu schliessen, der Beklagte seiner-
seits sei lediglich von einem effektiven Verkehrswert von lediglich etwas mehr als
CHF 3 Mio. ausgegangen. Zudem habe der Zeuge nicht zwischen dem Ver-
kehrswert einerseits und dem sogenannten steuerlichen Verkehrswert anderer-
seits differenziert. Steuerbehörden würden regelmässig von einem viel tieferen
Verkehrswert ausgehen, als der tatsächliche Verkehrswert eben sei (act. 344 S. 9
ff). Der Beklagte seinerseits verweist auf die Aussagen des Zeugen 8 auf der ei-
nen Seite (act. 343 S. 8 mit Verweis auf Prot. S. 137 und 139) sowie auf die Be-
stätigung des Steueramts der Stadt Zürich vom 22. Juni 2004, wonach dieses den
vereinbarten Übernahmepreis von CHF 3.4 Mio. als dem damaligen Verkehrwert
eingestuft habe (act. 343 S. 8 mit Verweis auf act. 72/11).
Dass der Verkehrswert nicht dem sogenannten steuerlichen Verkehrswert
entspricht, Letzterer in der Regel viel tiefer ist, bestreitet niemand. Der Verkehrs-

- 56 -
wert im Sinne von Steuerwert wurde denn auch vorliegend viel tiefer veran-
schlagt. So berechnete das Steueramt der Stadt Zürich für das Jahr 1989 einen
Steuerwert von CHF 1.855 Mio. (act. 137/1). Für das gleiche Jahr bestätigte das
Steueramt schriftlich, dass der Übernahmepreis als dem damaligen Verkehrswert
(CHF 3.4 Mio.) entsprechend eingestuft worden sei (act. 72/11). Selbst wenn nun
also der Steuerberater des Beklagten der Überbringer der Informationen ans
Steueramt war, wäre es Letzterem unbenommen gewesen, eine eigene bzw. an-
dere Berechnung und Einschätzung vorzunehmen. Dies wäre insbesondere für
den Fall zu erwarten gewesen, dass Anhaltpunkte dafür vorgelegen hätten, dass
der Verkehrswert der Liegenschaft mehr als doppelt so hoch gewesen wäre wie
geltend gemacht. Dass dies offenbar nicht passierte und dass im Übrigen auch
die geltend gemachte gemischte Schenkung steuerrechtlich im genannten Um-
fang akzeptiert wurde (act. 72/11), spricht dafür, dass auch das Steueramt - wie
später bestätigt (act. 72/11) - im Einschätzungsjahre 1989 von einem Verkehrs-
wert in der ungefähren Höhe des Übernahmepreises ausging.
gg) Dass die Erblasserin selber die Liegenschaft im Jahre 1986 für CHF
3.11 Mio. ersteigerte, der Schätzbericht der ZKB von 1988 die Liegenschaft auf
CHF 3.4 Mio. schätzte und die Liegenschaft im damaligen Zeitpunkt offenbar sa-
nierungsbedürftig war, spricht ebenfalls dagegen, dass die Erblasserin im Zeit-
punkt des Abtretungsvertrags von einem Verkehrswert ausging oder ausgehen
musste, welcher zum Abtretungspreis von CHF 3.4 Mio. in einem groben Miss-
verhältnis stand, so - wie vom Kläger behauptet - mehr als das Doppelte betrug.
Der damalige Rechtsvertreter der Erblasserin und nachmalige Zeuge 4, welcher
die Erblasserin auch an der internen Versteigerung vertreten hatte, vermochte
sich selber zwar aktiv nicht mehr an die damaligen Werte zu erinnern. Hingegen
wusste er noch, dass er eine Bietgrenze bzw. Limite bekommen habe, und - auf
Vorhalt des Gantprotokolls - dass der Zuschlagspreis absolut im Rahmen von
dem gelegen habe, was die Erblasserin und er als Verkehrswert betrachtet hätten
(Prot. S. 116). Dass die Beteiligten um den reellen Preis gekämpft haben, sieht
der Zeuge auch in den kleiner werdenden Schritten vor dem Zuschlag (Prot. S.
117). Es hätten die genau gleichen Regeln gegolten wie bei einer öffentlichen
Versteigerung, ausser dass nur zwei Bieter anwesend gewesen seien. Er könne

- 57 -
aber sicher ausschliessen, dass keine der zwei bietenden Personen der andern
ein Geschenk machen wollte (Prot. S. 118). Schliesslich erinnerte sich der Zeuge,
dass damals mieterseits Renovationen verlangt worden seien (Prot. S. 117). Die-
se Angaben des Zeugen sind - anders als diejenigen von Prof. Breitschmid -
plausibel, wäre es doch beiden Bietenden leicht gefallen, ihre Angebote zu erhö-
hen, wenn sie denn tatsächlich geglaubt hätten, den Kaufpreis durch Verkauf oder
Vermietung der Liegenschaft so ohne weiteres wieder hereinholen zu können.
hh) Gemäss obigen Ausführungen liegen somit insgesamt folgende Wert-
angaben betreffend die Liegenschaft in Zürich vor:

- 58 -
Akten- Quelle/Umstand Jahr der Bewertung Wertangabe
stelle Bewertung für das Jahr
act. 72/15 Steuererklärung EL mit 1968 1968 CHF
Steuerwert/Verkehrswert 402'000.00
act. Verkaufshoffnung Kl. für 1972 1972 CHF 7 Mio.
142/10 Erbengemeinschaft
act. 142/1 Kaufofferte Kt. ZH 1972 1972 CHF 1.5 Mio.
act. 142/2 Schätzungsbericht Zeu- 1986 1986 CHF 4.5 Mi-
ge 3 für Auftraggeber Kl. o., mit Zu-
schlag Lieb-
haberobjekt
bis
CHF 5 Mio.
act. 6/6 Interne Versteigerung EL 1986 1986 CHF 3.1 Mio.
und Kl. mit Zuschlag an
EL
act. 72/5 Schätzung ZKB, Auf- 1988 1988 CHF 3.4 Mio.
traggeber Bekl.
Prot. S. 96 Kaufofferte der Mieterin "lange vor "lange vor CHF 3 - 4
T. 1989" 1989" Mio.
act. 6/11 Abtretung von EL an 1989 1989 CHF 3.4 Mio.
Bekl.
act. 137/1, Einschätzung Steuerwert 1990 1989 CHF 1.855
72/11 durch Steueramt Kt. ZH, Mio.
bei Verkehrswert von
CHF 3.4 Mio.
act. 137/2 Einschätzung Steuerwert 1992 1993 CHF 2.193
durch Steueramt Kt. ZH Mio.
act. 72/3/1 Verkehrswertschätzung 2001 2001 CHF 5.540
HEV für Auftraggeberin Mio.
Coop Bank AG
act. 72/3/2 Steuererklärung Bekl. 2002 2002 CHF 5.39
Mio.
act. 85/2 Schätzbericht HEV für 2004 1989 CHF 5.344
Auftraggeber Kl. Mio. bzw.
CHF 6.850
Mio.
act. 142/9 Schätzbericht HEV für 2004 2002 CHF 7.142
Auftraggeber Kl. Mio. zzgl.
15% Liebha-
berwert
act. 312, Gerichtl. Gutachten 2008 1989 CHF 5.43
332 Mio. bzw.
CHF 5.227
Mio. inkl. WR
EL
act. 312, Gerichtl. Gutachten 2008 2002 CHF 6.89
332 Mio.

- 59 -
Die erste Wertangabe stammt aus dem Jahre 1968 und findet sich in der
Steuererklärung der Erblasserin. Bis zur strittigen Abtretung im Jahre 1989 ergibt
sich aus obigen Quellen eine kontinuierliche Wertsteigerung, lässt man die vom
Kläger erwähnte Verkaufshoffnung und die von ihm veranlasste Schätzung Zeuge
3 einmal ausser Betracht. Letztere hat der Kläger offenbar nicht als Grundlage für
die interne Versteigerung genommen, wodurch sich deren Aussagekraft - wie
oben dargetan - relativiert. Auch nach der Abtretung lässt sich eine stetige Wert-
zunahme erblicken. Erst für das Jahr 2001 findet sich ein sprunghafter Anstieg,
als der Verkehrswert von der Bank Coop auf über CHF 5 Mio. geschätzt wurde.
Ins Auge sticht, dass die Schätzwerte für das Jahr 1989 mit zunehmender zeitli-
cher Distanz höher ausfielen. Aufgrund des damals Gelebten und des insbeson-
dere auch von dritter Seite - d.h. ausserhalb des Familienkreis Involvierter - Be-
stätigten, wie vom Steueramt, von Rechtsvertretungen, Gutachtenden etc., kann
aufgrund der allgemeinen Lebenserfahrung nicht geschlossen werden, dass die
Erblasserin im Zeitpunkt der Abtretung von einem Verkehrwert der Liegenschaft
von CHF 7 Mio. und damit einem Wert, der sich aus keinem Beweismittel ergibt,
ausging oder ausgehen musste. Dass der Abtretungspreis weit unter dem dama-
ligen Verkehrswert der Liegenschaft lag und die Erblasserin dies wusste, muss in
Würdigung sämtlicher indirekter Beweismittel unter Berücksichtigung der damali-
gen Situation daher verneint werden.
Selbst der Kläger befasst sich in seiner Stellungnahme zum Beweisergebnis
nicht vorab mit einem entsprechenden Wissen der Erblasserin, sondern jenem
des Beklagten, wonach dieser als erfahrener Jurist und Immobilienfachmann un-
möglich in guten Treuen geltend machen könne, er habe den wahren Marktwert
der Liegenschaft nicht gekannt. Die Erblasserin bringt er erst ins Spiel, als er aus-
führt, dass der Beklagte durch die aufgezeigten Machenschaften im Zusammen-
wirken mit der Erblasserin habe erreichen können, dass die Liegenschaft zu ei-
nem Bruchteil des effektiven Marktwertes übertragen worden sei (act. 344 S. 23).
Soweit der Kläger damit zum Ausdruck bringen will, dass die Erblasserin
durch den Beklagten fremdgesteuert war, und er gezielt die erbrechtliche Benach-
teilung von ihm vorbereitet hat, ergibt sich ein derartiger Schluss aus obgenann-

- 60 -
ten Beweismitteln nicht. Der Beklagte trat zwar häufig als Vertreter der Erblasse-
rin auf (so auch im Zusammenhang mit der Vermietung, vgl. Aussagen des Zeu-
gen 2, Prot. S. 93 ff.). Anhaltspunkte dafür, dass die Erblasserin ein willenloses
Werkzeug des Beklagten war, liegen aber nicht vor. Gegenteils äusserte sich die
Erblasserin eigenständig und durchaus dezidiert (act. 6/23, act. 85/4), erkundigte
sich bei neutralen Rechtskundigen über konkrete Sach- und Rechtslagen und
liess ihre Interessen auch durch solche vertreten, so insbesondere durch die zwei
heutigen Zeugen 4 und 9 (Prot. S. 109 ff. bzw. S. 141 ff.)
ii) Was die direkte eigene Benachteilungs- bzw. Umgehungsabsicht der
Erblasserin betrifft, ist die entsprechende Behauptung liegenschaftsbezogen mit
dem obigen Beweisergebnis, wonach eine erhebliche Differenz zwischen Abtre-
tungspreis und Verkehrswert der Liegenschaft nicht erstellt wurde, widerlegt. Vor
diesem Hintergrund sowie der nachfolgend der Vollständigkeit halber noch zu
würdigen Umstände ist auch ein Eventualvorsatz der Erblasserin, d.h. eine
Inkaufnahme einer Benachteiligung bzw. einer Pflichtteilsverletzung im Zusam-
menhang mit der Abtretung der Liegenschaft in Zürich zu verneinen.
In diesem Zusammenhang erachtete der Kläger das Schreiben der Erblas-
serin vom 13. Juli 1994, welches auf ihren Wunsch hin diesem erst nach ihrem
Ableben übergeben wurde, als zentral. Der zweitletzte Absatz dieses Schreibens
lautet (act. 6/23; act. 85/6):
"B. hat sich sein Leben lang um C. und mich gekümmert. In ihm hatte ich eine Stütze, als Y.
und dann C. starben. Du hingegen hast immer nur Deinen Vorteil gesucht und mich zu be-
vormunden versucht. Dies und Dein immer wieder schändliches Verhalten gegenüber Dei-
ner Familie ist der Grund, weshalb ich das Haus B. verkauft habe. Auch will ich damit eine
Auseinandersetzung nach meinem Tode verhindern. Zudem habe ich Dich auf den Pflicht-
teil herabgesetzt, denn dies ist das mindeste, das Du verdienst."
Fest steht aufgrund des bisherigen Beweisergebnisses (vgl. u.a. die Aussa-
gen der Zeugen 4 und 9, Prot. S. 109 ff. bzw. S. 141 ff.), dass das Verhältnis zwi-
schen Erblasserin und Kläger von Gehässigkeiten und negativen Gefühlen ge-
prägt war. Vor diesem Hintergrund ist auch zu erklären, dass die Erblasserin be-
wusst die Liegenschaft aus ihrer Vermögensmasse und damit aus ihrer Hinterlas-
senschaft herausnehmen und dem Beklagten übertragen wollte. Indem sie

- 61 -
schliesslich den Beklagten als Willensvollstrecker einsetzte, brachte sie deutlich
zum Ausdruck, dass sie den klägerischen Einfluss bei der dereinstigen erbrechtli-
chen Auseinandersetzung ausblenden wollte. Indessen lässt sich auch dem ge-
nannten Schreiben vom 13. Juli 1994 nicht entnehmen, dass die Erblasserin mit
der Abtretung der Liegenschaft darüber hinaus den Beklagten auch noch durch
die Festsetzung eines den Verkehrswert markant unterschreitenden Abtretungs-
preises begünstigen wollte.
Gegen diese Annahme spricht nicht nur das bisherige Beweisergebnis, son-
dern auch die unbestrittene Darstellung der Parteien, dass die Erblasserin ausser
der Liegenschaft keine weiteren nennenswerten Vermögenswerte mehr besass,
und damit den Erlös der Liegenschaft teilweise auch als Lebensunterhalt benötig-
te. Ganz grundsätzlich ist in Erinnerung zu rufen, dass eine Pflichtteilsanordnung
nicht ohne weiteres eine Benachteiligungs- oder Umgehungsabsicht impliziert,
auch wenn sich daraus gleichzeitig eine Zuwendungsabsicht gegenüber einem
anderem Erben ergibt. Eine Benachteiligungsabsicht müsste sich aus weiteren
Rechtsgeschäften oder Umständen in jener Zeit ergeben. Gegen die behauptete
konstante Benachteiligungsstrategie der Erblasserin und der damit allenfalls ein-
hergehenden Inkaufnahme einer Pflichtteilsverletzung durch das Abtretungsge-
schäft vom 22. März 1989 spricht (neben dem nicht nachgewiesenen Missver-
hältnis zwischen Abtretungspreis und Verkehrswert) auch die Korrespondenz zwi-
schen der Erblasserin und dem Kläger aus dem Jahre 1992. So lässt sich insbe-
sondere dem Schreiben der Erblasserin vom 24. Juni 1992 entnehmen, dass der
Kläger diese um Geld gebeten hatte, wozu sie sich "nur im Sinne einer einmali-
gen Ausnahme" bereit erklärt hatte. Unter der Voraussetzung der Erfüllung be-
stimmter Bedingungen stellte sie ihm eine Darlehenssumme von maximal CHF
50'000.00 in Aussicht (act. 85/4).
h) Als Ergebnis ist festzuhalten, dass die Behauptungen des Klägers, wo-
nach die Liegenschaft im Zeitpunkt der Abtretung vom 22. März 1989 einen Ver-
kehrswert von CHF 7 Mio. aufwies und die Erblasserin und der Beklagte hievon
Kenntnis hatten, weder durch direkten Beweis noch mittels Indizien Bestätigung
fanden. Gegenteils hat sich ergeben, dass die Erblasserin im Zeitpunkt des Ver-

- 62 -
fügungsgeschäfts in guten Treuen von einem dem Verkehrswert entsprechenden
Abtretungspreis ausgehen durfte. Ein erhebliches Missverhältnis in der Preisge-
staltung, welche zu einer erheblichen faktischen Unentgeltlichkeit geführt hätte, ist
nicht erstellt, was folgerichtig zur Verneinung einer Zuwendungs- und Umge-
hungsabsicht der der Erblasserin führt. Da somit über den Anrechnungswert hin-
aus auch keine gemischte Schenkung vorliegt, erübrigen sich weitere Ausführun-
gen hierzu ebenso wie zum Verkehrswert der Liegenschaft im Zeitpunkt des To-
des der Erblasserin.
3.4. a) Soweit der Übernahmepreis für die Liegenschaft eine explizite
unentgeltliche, von der Ausgleichung nach Art. 626 ZGB ausdrückliche befreite
Zuwendung betraf (act. 6/11), ist Folgendes festzuhalten: Da selbst der Kläger
davon ausgeht, die Erblasserin habe den Beklagten mit dieser Zuwendung be-
günstigten wollen, entfällt die Ausgleichung aufgrund von Art. 629 Abs. 1 ZGB,
und der Kläger ist wiederum auf den Weg der Herabsetzung zu verweisen. Die
Anordnung des Erlasses der Ausgleichungspflicht hat zwar durch den Erblasser
ausdrücklich zu erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Insbesondere kann
die Erklärung auch in einem separaten Schriftstück enthalten sein und durch Aus-
legung ermittelt werden; eine formelle Erklärung über die Befreiung von der Aus-
gleichspflicht ist nicht zu verlangen (BSK-FORNI/PIATTI, N 19 zu Art. 626 ZGB).
b) Die Erblasserin hat den Beklagten nicht nur bezüglich der unentgeltli-
chen Zuwendung gemäss Abtretungsvertrag im Umfang von CHF 850'000.00 von
der Ausgleichspflicht befreit (act. 6/11), sondern diese Befreiung auch beim
Schulderlass im Jahre 1996 ausdrücklich angeordnet (act. 6/15). Sodann hat sie
in ihrem Schreiben vom 13. Juli 1994 erklärt, dass sie die Liegenschaft dem Be-
klagten abgetreten habe, weil sie vom Kläger sehr enttäuscht sei; aus dem glei-
chen Grunde habe sie ihn auf den Pflichtteil gesetzt (act. 6/23). Es ist daher da-
von auszugehen, dass die Erblasserin durch die Abtretung der Liegenschaft diese
vorbehaltlos und definitiv dem Beklagten übereignen wollte, und zwar in der Wei-
se, dass diese Abtretung bzw. der Wert der Liegenschaft erbrechtlich keine Rolle
mehr spielen sollte (vgl. BGE 89 II 77). Wieweit die Befreiung tatsächlich zu einer
Herabsetzung führt, ist später zu diskutieren (Ziff. 3.7, insbes. lit. f).

- 63 -
3.5. a) Der Kläger verlangt die Herausgabe der Früchte, nämlich den
vom Beklagten aus der Liegenschaft erwirtschafteten Netto-Ertrag von jährlich
CHF 150'000.00 (act. 2 S. 30 f. Ziff. 10). Damit verkennt er jedoch, dass die Er-
tragsmöglichkeiten aus der Liegenschaft bereits in eine korrekte Verkehrswert-
schätzung zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung einfliessen. Dies schliesst es
aus, darüber hinaus auch noch die bezogenen Früchte in die Berechnung einzu-
beziehen.
b) Da gemäss bisherigem Beweisergebnis die Erblasserin von einem dem
Abtretungspreis entsprechenden Verkehrswert, entsprechend CHF 3.4 Mio., aus-
ging, muss das Vorliegen einer gemischten Schenkung (im Umfang eines CHF
3.4 Mio. übersteigenden Betrags) im beschriebenen Sinne verneint werden.
Dadurch wird auch das Thema einer Hinzurechnung bzw. der Herabsetzung der
vom Beklagten bezogenen Früchte hinfällig.
3.6. a) Gemäss Abtretungsvertrag war ein Teil des Übernahmepreises
von CHF 400'000.00 zuzüglich 5% Zins per 2. Oktober 1989 zu bezahlen (act.
6/11). Nachdem der Kläger bestritten hatte, dass dieser Betrag je bezahlt wurde,
verwies der Beklagte auf eine per 4. Oktober 1989 auf das Konto der Erblasserin
erfolgte Gutschrift von CHF 410'630.15, was dem Preis von CHF 400'000.00 zu-
züglich 5% Zins seit 22. März 1989 entspreche (act. 33 S. 11 f.; act. 35/2). In der
Folge bestritt der Kläger denn auch nicht mehr, dass der Beklagte diesen Anteil
am Übernahmepreis - wie der Kontoauszug vom 31. Dezember 1989 belegt - der
Erblasserin am 4. Oktober 1989 überweisen liess. Er liess aber geltend machen,
er sei nicht in der Lage festzustellen, wie die CHF 400'000.00 verwendet worden
seien. Das Geld sei offensichtlich beim Konto der Erblasserin, verwaltet vom Be-
klagten, eingegangen, und sei vom Beklagten, namens der Erblasserin, wieder
abdisponiert worden (act. 60 S. 32).
b) Der Kläger anerkennt damit, dass der Betrag von CHF 400'000.00 zu-
züglich Zinsen entsprechend dem Abtretungsvertrag beglichen wurde. Dass der
Beklagte, nachdem er das Geld der Erblasserin hat gutschreiben lassen, umge-
hend wieder 'abdisponiert' haben soll, stellt eine reine Mutmassung dar, welche in
keiner Weise konkretisiert wurde. Weder wurde geltend gemacht, wann welche

- 64 -
Teilbeträge wieder vom Konto abgebucht worden sein sollten, noch auch nur an-
nähernd substantiiert, dass der Beklagte in jenem Zeitraum frei über das Konto
der Erblasserin verfügen konnte und letztlich diesen Betrag wieder zu seinen
Gunsten verwendet hat. Selbst wenn die CHF 400'000.00 in einem späteren Zeit-
punkt wieder vom Konto 'abdisponiert' worden sein sollten, ist damit noch nichts
darüber gesagt, ob dies nicht im ausschliesslichen Interesse der Erblasserin er-
folgte. Damit ist davon auszugehen, dass der im Abtretungsvertrag festgesetzte
Betrag von CHF 400'000.00 vom Beklagten bezahlt wurde, weshalb sich ein Be-
weisverfahren hierüber erübrigt und eine entsprechende Herabsetzung ausser
Betracht fällt.
3.7. a) Der Kläger sieht in dem im Abtretungsvertrag als unentgeltliche
Zuwendung deklarierten Erlass des Übernahmepreises von CHF 850'000.00 eine
herabzusetzende Schenkung. Die Erblasserin habe auch damit durch etappen-
weise Entledigung ihres Vermögens ihren Willen zu seiner Benachteiligung be-
kundet (act. 60 S. 38).
Der Beklagte entgegnet, die Erblasserin habe keineswegs eine Umgehung
der Verfügungsbeschränkung beabsichtigt oder in Kauf genommen. Das Motiv
dieser Schenkung sei ein steuerliches gewesen. So habe weder der Übergang
der Liegenschaft vom Nachlass Y. auf die Erblasserin und den Kläger, noch der
Übergang der Liegenschaft im Rahmen der privaten Steigerung auf die Erblasse-
rin eine Grundstückgewinnsteuer ausgelöst. Praxisgemäss würden die Steuerbe-
hörden bei einem Schenkungsanteil von 25% des Verkehrswerts von einer ge-
mischten Schenkung ausgehen, weshalb auf diese Weise Grundstückgewinn-
steuern von mehreren Hunderttausend Franken hätten vermieden werden können
(act. 33 S. 18 f.; act. 70 S. 21). Hätte die Erblasserin ihm nur die Hälfte geschenkt
(und die andere Hälfte dem Kläger zukommen lassen, wie dieser replicando an-
regte, vgl. act. 60 S. 40), wären die Voraussetzungen für eine gemischte Schen-
kung nicht erfüllt gewesen und die Grundstückgewinnsteuer gleichwohl angefal-
len. Nachdem die Liegenschaft per 17. Januar 1969 einen Verkehrswert von
CHF 402'000.00 aufgewiesen habe und die Grundstückgewinnsteuern bei der
Erbteilung bzw. Steigerung aufgeschoben worden seien, hätte die Grundstückge-

- 65 -
winnsteuer bei der Abtretung der Liegenschaft am 22. März 1989 angesichts des
Gewinns von CHF 2'998'000.00 gemäss § 225 StG CHF 594'300.00 betragen
(act. 70 S. 21 f.). Angesichts der latenten Grundstückgewinnsteuerbelastung sei
die Schenkung von CHF 850'000.00 ohnehin nicht zum Nennwert zu nehmen
(act. 70 S. 22).
b) Für die vorliegend steuerrechtlich relevanten Fragen ist auf die im Jah-
re 1989 geltende Fassung des Gesetzes über die direkten Steuern vom 8. Juli
1951 (nachfolgend aStG, in Kraft bis 31. Dezember 1996) abzustellen. Abgese-
hen von den Steuertarifen decken sich die Bestimmungen zur Grundstückgewinn-
steuer inhaltlich mit der heute geltenden Fassung des Steuergesetzes.
Nach § 161 Abs. 3 lit. b und c aStG (= § 216 Abs. 3 lit. a StG) wird die
Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben bei Eigentumswechsel durch Erbgang
(Erbfolge, Erbteilung, Vermächtnis), Erbvorbezug oder Schenkung. Dieser Steu-
eraufschub kann auch bei gemischten Schenkungen angewendet werden. Enthält
damit eine Handänderung Elemente einer Schenkung, liegt also zwischen Leis-
tung und Gegenleistung ein offensichtliches Missverhältnis vor, kann ein Steuer-
aufschubtatbestand erfüllt sein und löst die gesamte Handänderung keine Steu-
erpflicht aus. Praxisgemäss muss der Schenkungsanteil 25% des Verkehrswerts
betragen, damit von einer [gemischten] Schenkung im Sinne des § 216 Abs. 3 lit.
a StG ausgegangen werden kann (vgl. dazu RICHNER/FREI/KAUFMANN, Kommentar
zum harmonisierten Zürcher Steuergesetz, Zürich 1999, N 162, N 170 zu § 216
StG).
Nach unbestritten gebliebener Sachdarstellung des Beklagten betrug der
Verkehrswert der Liegenschaft im Jahre 1968 CHF 402'000.00 (vgl. act. 72/15).
Dass daraus im Jahre 1989 bei einer die Grundstückgewinnsteuer auslösenden
Veräusserung ein Gewinn von CHF 2'998'000.00 errechnet worden wäre (CHF
3.4 Mio. ./. CHF 402'000.00) hat der Kläger ebenfalls nicht bestritten; auch ist
mangels anderer Hinweise davon auszugehen, dass die Liegenschaft bei der letz-
ten massgebenden Handänderung den Verkehrswert gemäss Steuererklärung
1968 aufwies. Da überdies die letzte steuerrechtlich relevante Handänderung un-
bestrittenermassen damals mehr als zwanzig Jahre zurücklag, ist der massge-

- 66 -
bende Grundstückgewinn korrekt ermittelt worden, zumal keine der Parteien gel-
tend machte, dass abzugsfähige Anlagekosten angefallen wären (vgl. § 166 ff
aStG; § 220 Abs. 2 und § 221 StG). Demgegenüber bestreitet der Kläger die Be-
hauptung des Beklagten, dass ohne die entsprechende unentgeltliche Zuwen-
dung eine Grundstückgewinnsteuer von CHF 594'300.00 angefallen wäre (act. 70
S. 22).
c) Gemäss 170 Abs. 1 aStG (entspricht § 225 Abs. 1 StG, jedoch mit ver-
änderten Tarifen) betrug Grundstückgewinnsteuer im Jahre 1989:
10% für die ersten CHF 2'000.00
15% für die weiteren CHF 3'000.00
20% " " " CHF 4'000.00
25% " " " CHF 6'000.00
30% " " " CHF 10'000.00
35% " " " CHF 25'000.00
40% für die Gewinnteile über CHF 50'000.00.
Bei einem Gewinn von CHF 2'998'000.00 betrug damit im Jahre 1989 die
Grundstückgewinnsteuer CHF 1'193'900.00 (CHF 14'700.00 für die ersten
50'000.00, zuzüglich 40% für die Gewinnteile über CHF 50'000.00, mithin
CHF 1'179'200.00). Da sich gemäss 170 Abs. 3 aStG (= § 225 Abs. 3 StGB) die
anrechenbare Grundstückgewinnsteuer bei einer anrechenbaren Besitzesdauer
von über 20 Jahren um 50% ermässigt, verbleibt noch ein Betrag von
CHF 596'950.00. Der Beklagte errechnet die im damaligen Zeitpunkt mutmasslich
geschuldete Grundstückgewinnsteuer aufgrund des heute geltenden Steuerge-
setzes, woraus der geltend gemachte Betrag von CHF 594'300.00 resultiert (vgl.
70 S. 22). Zwar entspricht dieser Betrag aufgrund des leicht angepassten Steu-
ertarifs nicht ganz der tatsächlich im Jahre 1989 geschuldeten Grundstückge-
winnsteuer, dies ändert aber nichts daran, dass aufgrund der geltenden Dispositi-
onsmaxime in dieser Hinsicht nicht auf das höhere Quantitativ abzustellen ist.
d) Dass ein Teil der unentgeltlichen Zuwendung von CHF 850'000.00 da-
zu diente, die latent auf der Liegenschaft lastenden Grundstückgewinnsteuern zu
vermeiden, wurde einerseits durch die Aussagen des Zeugen 8 bestätigt (Prot. S.
138). Dieser hatte als Steuerberater dem Beklagten bereits im Jahre 1988 emp-

- 67 -
fohlen, ein allfälliges Geschäft so zu gestalten, dass mindestens 25% des Ver-
kehrswertes der Liegenschaft als Schenkung bzw. Erbvorbezug resultieren wür-
den (act. 159/4). In diesem Umfang wurde die gemischte Schenkung schliesslich
auch vom zuständigen Steueramt akzeptiert (act. 72/11). Damit ist davon auszu-
gehen, dass das Vermögen der Erblasserin mit einer Grundstückgewinnsteuer
von CHF 594'300.00 belastet worden wäre, wenn die Abtretung der Liegenschaft
im März 1989 nicht als gemischte Schenkung qualifiziert worden wäre und damit
die Grundstückgewinnsteuer ausgelöst hätte, ist doch nach § 162 aStG der Ver-
äusserer steuerpflichtiges Subjekt.
e) Eine Herabsetzung kommt wie bereits ausgeführt nur dann in Frage,
wenn das belastete Erbe durch die massgebende Verfügung des Erblassers ge-
schmälert wurde. Eine solche Schmälerung kann nur durch eine unentgeltliche
Verfügung des Erblassers eintreten. Soweit nämlich der Erblasser für seine Ver-
fügung eine Gegenleistung erhält, erleidet sein Vermögen wertmässig keine Ein-
busse (vgl. BGE 98 II 357). Der strittigen Zuwendung darf daher kein adäquater
Vermögensvorteil für den Erblasser gegenüber stehen (GASS, Noch einmal: Un-
terliegen Schenkungen der Ausgleichung und der Herabsetzung nach Art. 527
Ziff. 1 ZGB? in BJM 2001 S. 238).
Im Abtretungsvertrag wurde der Betrag von CHF 850'000.00 als unentgeltli-
che Zuwendung an den Beklagten deklariert und von der Erblasserin ausdrücklich
festgehalten, dass diese Zuwendung von der Ausgleichungspflicht gemäss Art.
626 ZGB ausgenommen werden sollte (act. 6/11). Stellt sich die Frage, ob dieser
Betrag nach Art. 527 Ziff. 1 ZGB herabzusetzen ist, wovon dann auszugehen ist,
wenn die Zuwendung von CHF 850'000.00 ohne die gegenteilige Anordnung der
Erblasserin der Ausgleichung unterworfen wäre. Sofern der gesamte Betrag von
CHF 850'000.00 ohne entsprechende Gegenleistung bzw. ohne adäquaten Ver-
mögensvorteil für die Erblasserin dem Beklagten zugewendet wurde, ist ohne wei-
teres davon auszugehen, dass mit der unentgeltlichen Zuwendung von
CHF 850'000.00 der Beklagte begünstigt wurde und auch werden sollte. Insoweit
war über die Zuwendungsabsicht der Erblasserin kein Beweisverfahren durchzu-
führen.

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Wenn der Beklagte ausführen lässt, ohne die entsprechende unentgeltliche
Zuwendung wäre eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 594'300.00 ange-
fallen, und die Erblasserin habe unbedingt vermeiden wollen, dass sie diesen Be-
trag an den Staat abzuliefern habe (act. 70 S. 22), so macht er damit sinngemäss
geltend, mit der unentgeltlichen Zuwendung sei die Erblasserin im Umfang der
nicht anfallenden Grundstückgewinnsteuer von eben dieser Steuerverpflichtung
befreit worden. Mit anderen Worten: Wäre im Abtretungsvertrag nicht ein Viertel
des Abtretungspreises erlassen worden, hätte die Erblasserin den Betrag von
CHF 594'300.00 als Grundstückgewinnsteuer abliefern müssen. Insoweit stand
der Zuwendung an den Beklagten ein adäquater Vermögensvorteil - eben die
Einsparung der Grundstückgewinnsteuer im genannten Umfang - gegenüber. Im
Umfang von CHF 594'300.00 ist das Vermögen der Erblasserin und damit die
mutmassliche Erbmasse durch die unentgeltliche Zuwendung nicht geschmälert
worden, hätte doch ohne diesen 25%-igen Schenkungsanteil wie gesehen die an-
fallende Grundstückgewinnsteuer das Vermögen der Erblasserin um diesen Be-
trag geschmälert.
Die vorliegende Konstellation ist zwar insofern eine besondere, als der Ver-
mögensvorteil (bzw. die gesparte Steuer), den die Erblasserin durch die unent-
geltliche Zuwendung an den Beklagten bewirken konnte, nicht aus dem Vermö-
gen des Beklagten stammt. Mit anderen Worten hat die Erblasserin zwar durch
die unentgeltliche Zuwendung von CHF 850'000.00 Grundstückgewinnsteuern
von CHF 594'300.00 eingespart, da diese aber gegenüber dem Fiskus abzuliefern
gewesen wären, ist der Beklagte durch die unentgeltliche Zuwendung dennoch
um Umfang von CHF 850'000.00 begünstigt worden, ohne dass er eine Gegen-
leistung hätte erbringen müssen. Die Norm von Art. 527 ZGB dient aber nicht da-
zu, die Begünstigung eines Erben zu verhindern, sondern möchte die Benachteili-
gung des nicht zu Lebzeiten bedachten Erben rückgängig machen; in den meis-
ten Fällen dürfte dieser Vorgang allerdings naturgemäss (Benachteiligung Erb-
schaft und Begünstigung eines Erben) zusammenfallen. Wenn nun aber wie vor-
liegend zwar ein Erbe durch eine Zuwendung begünstigt wurde, jedoch das
Substrat der Erbmasse dadurch keine Schmälerung erfahren hat, so ist die Zu-
wendung insoweit nicht herabsetzbar, da keine Benachteiligung des nicht bedach-

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ten Erben vorliegt. Wäre nämlich die Liegenschaft vollumfänglich entgeltlich an
den Beklagten abgetreten worden, so hätten sich die Aktiven der Erblasserin zwar
um den nunmehr unentgeltlich zugewendeten Betrag von CHF 850'000.00 erhöht,
gleichzeitig sich aber deren Passiven durch die Grundstückgewinnsteuer um den
Betrag von CHF 594'300.00 vermindert. Im Betrag von CHF 594'300.00 ist daher
die Herabsetzung der unentgeltlichen Zuwendung nicht möglich.
f) Im Differenzbetrag von CHF 255'700.00 ist die unentgeltliche Verfü-
gung dagegen nach Art. 527 Ziff. 1 ZGB herabzusetzen. Zwar steht fest, dass die
steuerlichen Vorteile, welche angesichts der vorstehenden Erwägungen nicht von
der Hand zu weisen sind, durchaus ein gewichtiges, wenn nicht gar ausschlagge-
bendes Motiv für die im Rahmen der Abtretung der Liegenschaft an den Beklag-
ten von der Erblasserin vorgenommene unentgeltliche Zuwendung gewesen sein
dürften. Auch ist aufgrund der Praxis der Steuerbehörden klar, dass die unentgelt-
liche Zuwendung 25% des Abtretungspreises betragen musste und die gesamte
Grundstückgewinnsteuer auch dann angefallen wäre, wenn die unentgeltliche
Zuwendung nur der Höhe der Steuerbelastung entsprochen hätte. Für die Beja-
hung des Herabsetzungstatbestandes ist aber nicht erforderlich, dass die Benach-
teiligung eines Pflichterben primäres Ziel der Vermögensverfügung war; es ge-
nügt, wenn die Zuwendung des Erblassers auch nur als Nebeneffekt auftritt und
der Erblasser wissen musste, dass die Begünstigung des Empfängers nicht ohne
die Verletzung eines Pflichtteilserben möglich war (vgl. auch ZOLLER, Schenkun-
gen und Vorempfänge als herabsetzungspflichtige Zuwendungen, unter besonde-
rer Berücksichtigung des Umgehungstatbestandes, Zürich 1998, S. 101, mit Ver-
weis auf BGE 45 II 371).
g) Der Beklagte wendet zwar ein, dass der Erlass der Abtretungsforde-
rung um CHF 850'000.00 nicht zum Nennwert zu nehmen sei, weil im Hinblick auf
den grundstückgewinnfreien Erwerb das Grundstück nun zu Lasten des Beklag-
ten mit einer aufgeschobenen und damit latenten Grundstückgewinnsteuer belas-
tet sei (act. 70 S. 22). Dieser Einwand vermag nicht zu überzeugen. So erhöhte
sich die latente Steuerbelastung auf dem Grundstück auch durch die beiden Han-
dänderungen innerhalb der Familie in den Jahren 1985 und 1986, ohne dass gel-

- 70 -
tend gemacht wurde oder ersichtlich wäre, dass auch bei den damaligen Han-
dänderungen die Erhöhung der steuerlichen Belastung in irgend einer Weise be-
rücksichtigt oder abgegolten wurde. Überdies verwirklicht sich diese latente Steu-
erbelastung nur bei der Veräusserung der Liegenschaft, während eine im Rah-
men einer Erbteilung oder eines Erbvorbezugs erfolgte Übertragung der Liegen-
schaft (z.B. auf einen Nachkommen) den Beklagten nicht belastet. Es ist nicht
dargetan, dass der mutmassliche Verkauf der Liegenschaft als sehr wahrschein-
lich angesehen wurde und damit von der Erblasserin abgegolten werden wollte,
vielmehr liess der Beklagte selber ausführen, er hege bezüglich der Liegenschaft
keinerlei Verkaufsabsichten (act. 33 S. 21 Ziff. 6). Schliesslich hat es der Beklagte
unterlassen, den Anteil seiner angeblichen Entschädigung für die latent beste-
hende Grundstückgewinnsteuer zu quantifizieren; es genügt nicht, wenn er ledig-
lich behauptet, der Erlass der CHF 850'000.00 dürfe nicht zum Nennwert ge-
nommen werden, ohne zu beziffern, welcher Anteil als Entschädigung für die hin-
zunehmende Steuerlast gedacht war. Überdies führt alleine das Argument, dass
das gesamte Grundstück wegen der weiterhin aufgeschobenen Grundstückge-
winnsteuer belastet ist, für sich alleine noch nicht dazu, dass die unentgeltliche
Zuwendung nicht mehr unentgeltlich wäre, ist doch durchaus denkbar, dass diese
Steuerlast mit einem günstigen Abtretungspreis abgegolten wurde.
4.1. a) Die Erblasserin und der Beklagte schlossen am 20. Februar 1996
eine als Leibrentenvertrag bezeichnete Vereinbarung (act. 6/15). Darin stellten die
Vertragsparteien fest, dass die Erblasserin dem Beklagten Darlehen von gesamt-
haft CHF 780'562.20 gewährt hatte, für welche der Beklagte bis anhin einen jähr-
lichen Zins von CHF 54'900.00 entrichtete (act. 6/15 Ziff. II.1). Von diesem Betrag
erliess die Erblasserin dem Beklagten den Betrag von insgesamt CHF 382'000.00
und ordnete gleichzeitig ausdrücklich an, dass die Zuwendung nicht als Anrech-
nung auf den Erbteil erfolgte und damit von der Ausgleichspflicht ausgenommen
werden sollte (act. 6/15 Ziff. III.2). Mit dem verbleibenden Betrag von
CHF 398'562.20 kaufte sich die Erblasserin vom Beklagten eine jährliche, lebens-
länglich zu bezahlende Leibrente von CHF 54'900.00 (act. 6/15 Ziff. IV.3 + 4, V.9).

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b) Der Kläger macht unter Hinweis auf die angebliche latent vorhandene
Benachteiligungsabsicht der Erblasserin geltend, die Schenkung im Betrag von
CHF 382'000.00 (Teilerlass des Darlehens) sei herabzusetzen. Weiter sei die von
der Erblasserin erworbene jährliche Leibrente von CHF 54'900.00 nie ausbezahlt
worden (act. 2 S. 19, S. 30; act. 60 S. 41), weshalb auch der gesamte Wert der
Leibrente von CHF 398'562.20 herabzusetzen sei (act. 2 S. 32). Dass mit der
Schenkung von CHF 382'000.00 eine Zinsdifferenz ausgeglichen werden sollte,
bestreitet der Kläger (act. 60 S. 34). Da die Schenkung rund viermal grösser sei
als der Nachlass der Erblasserin, unterliege sie alleine aufgrund dieser Diskre-
panz der Herabsetzung (act. 60 S. 35).
c) Der Beklagte bestreitet, dass die Erblasserin mit dem teilweisen Darle-
hensverzicht von CHF 382'000.00 den Kläger habe benachteiligen wollen. Viel-
mehr sei der Erblasserin daran gelegen gewesen, über unveränderte Einnahmen
zu verfügen. Da die Zinsen im Sinken begriffen gewesen seien, habe die Erb-
lasserin bei Kündigung des Darlehens bzw. einer Anlage des Betrags bei einer
Bank damit rechnen müssen, dass die Einnahmen erheblich sinken würden. Um
dies zu vermeiden, sei der Leibrentenvertrag geschlossen worden, welcher eine
Leibrente in der Höhe der bisherigen Zinsen von CHF 54'000.00 p.a. vorgesehen
habe. Eine Umgehungsabsicht liege nicht vor (act. 33 S. 14, S. 19; act. 70 S. 18
f.). Die Erblasserin habe mit ihm - dem Beklagten - im Zusammenhang mit den
Darlehen regelmässig einen Zins, welcher 3% über dem Hypothekarzins gelegen
habe, vereinbart (act. 70 S. 18). Seine gleichbleibende Zinsenpflicht trotz sinken-
der Zinsen habe die Erblasserin durch den teilweisen Erlass der Darlehensschuld
kompensiert (act. 70 S. 19). Die Leibrentenschuld von CHF 13'725.00 pro Quartal
sei bis zum Erlass der Leibrente regelmässig bezahlt worden, was der Kläger bei
den ihm vorliegenden Kontoauszügen der Erblasserin ohne weiteres hätte erken-
nen können (act. 70 S. 5 mit Verweis auf act. 35/2).
4.2. a) Die Begründung des Beklagten, der Erlass der Darlehensschuld
von CHF 382'000.00 habe einen zu erwartenden Zinsverlust durch sinkende Zin-
sen ausgleichen wollen, erwies sich als strittig und unklar.

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aa) Gegen die Annahme, der Teilschuldenerlass habe einen allfälligen
Zinsverlust ausgleichen wollen, spricht vorab der Wortlaut des Leibrentenvertrags
selber, ist doch ausdrücklich von lebzeitiger Zuwendung, welche nicht der Aus-
gleichung unterworfen sein soll, die Rede und nicht von einem Zinsausgleich (act.
6/15). Angesichts des Umstands, dass die Erblasserin im damaligen Zeitpunkt
unbestrittenermassen über keine nennenswerten Aktiven mehr verfügte und ihr
verbleibendes Vermögen teilweise zur Deckung ihrer Lebenshaltungskosten be-
nötigte, sich das Verhältnis zum Kläger zunehmend verschlechtert hatte, was sich
nicht zuletzt aus dem Schreiben Erblasserin vom 13. Juli 1994 (act. 85/6) an den
Beklagten ergibt, drängt sich hier eher eine am 20. Februar 1996 in Kauf genom-
mene oder gar beabsichtigte Verletzung des Pflichtteils des nicht begünstigten
Erben auf.
bb) Wenn der Beklagte nun ausführt, er habe mit der Erblasserin "regel-
mässig" einen Zins vereinbart, welcher 3% über dem Hypothekarzins gelegen ha-
be, so war dies bezüglich der Darlehensschuld von CHF 780'562.20 gerade nicht
der Fall. Die jährlichen Zinszahlungen von CHF 54'900.00 (vgl. act. 6/15) entspre-
chen einem Schuldzins von 7.03%. In den Jahren 1986 bis 1996 bewegte sich der
Hypothekarzins aber stets zwischen 5% und den in den Jahren 1992/1993 er-
reichten Höchstwerten von 7%, so dass der vom Beklagten geschuldete Darle-
henszins zwischen 8% und 10% hätte betragen müssen. Im Rahmen des Be-
weisverfahrens legte der Beklagte zur Untermauerung seiner Behauptung diverse
Urkunden vor. Lediglich für das Jahr 1991 findet sich in einem Schreiben des Be-
klagten vom 8. Januar 1992 an den Rechtsvertreter der Erblasserin und heutigen
Zeugen 9 ein Hinweis auf einen ansatzweise gleich hohen Zinsfuss, wie er hätte
ausfallen müssen, nämlich für das Jahr 1991 von 9.5% (act. 137/11). Im Schrei-
ben des genannten Rechtsvertreters der Erblasserin vom 4. Februar 1992 bestä-
tigte dieser dem Beklagten, dass für das Jahr 1992 bis auf weiteres die Zinssätze
des Vorjahres übernommen würden, wobei die Zinssetzung im Falle einer dauer-
haften Änderung der massgeblichen Leitzinssätze in der Schweiz entsprechend
anzupassen seien (act. 137/12). Aus den weiteren zum entsprechenden Haupt-
beweis des Beklagten offerierten Urkunden entnimmt man für das Jahr 1993 ein

- 73 -
solchen von 6%, ab 1995 sodann von 7%, wie im übrigen bereits für die Jahre
1987 bis 1990 (act. 137/13-14).
cc) Es mag zwar zutreffen, dass die Erblasserin bei der Kündigung des
Darlehens und einer allfälligen (Neu-)Anlage bei einer Bank mit tieferen Zinsen
hätte rechnen müssen. Nicht dargetan hat der Beklagte aber, dass die Erblasserin
tatsächlich mit der Kündigung des Darlehens durch ihn rechnen musste.
ee) Für eine Inkaufnahme einer Pflichtteilsverletzung durch den Schulden-
erlass spricht schliesslich auch der Umstand, dass sich die Erblasserin erstellter-
massen kundig gemacht hatte, wie gross ihr Spielraum bei ihren Vorkehren war.
So gab der langjährige Rechtsanwalt der Erblasserin und heutige Zeuge 9 im Zu-
sammenhang mit dem Leibrentenvertrag zu Protokoll, dass die Erblasserin ihn
mehrmals gefragt habe, ob es rechtens sei, was sie unterschreibe und ob dies mit
dem Gesetz im Einklang stehe. Sie habe gewollt, dass er alles abkläre und mit
der Leibrente die Pflichtteile erhalten blieben betreffend den zweiten Sohn A.
(heutiger Kläger). Er selber habe von einer Entfremdung zwischen A. (heutiger
Kläger) und der Erblasserin gewusst. Es hätten tiefe negative Gefühle der Erblas-
serin bestanden. Sie habe ihn mehrfach kontaktiert betreffend den Pflichtteil. Er
habe ihr gesagt, dass seiner Ansicht nach die Voraussetzungen für eine Enter-
bung nicht vorhanden seien. Das habe sie auch nicht gewollt. Er habe ihr das
Thema Pflichtteil erklärt und sie habe gesagt, sie wolle den Pflichtteil erhalten,
mehr nicht (Prot. S. 144 f.).
Gemäss Bundesgericht kann Umgehungsabsicht vorliegen, wenn der Erb-
lasser in einem Zeitpunkt verfügt, in dem er bereits pflichtteilsberechtigte Nach-
kommen hat, deren Benachteiligung er für möglich halten muss. So hielt es in
BGE 128 III 324 (= 5C.61/2002, Urteil vom 14. Juni 2002, besprochen von Peter
Breitschmid in AJP 6/2003) fest, dass eine Herabsetzung nach Art. 527 Ziff. 4
ZGB die Entäusserung von Vermögenswerten voraussetze, "die der Erblasser of-
fenbar zum Zwecke der Umgehung der Verfügungsbeschränkung vorgenommen
hat." Erforderlich sei beim Erblasser das Bewusstsein, dass seine Zuwendung
nach dem gewöhnlichen Lauf der Dinge die verfügbare Quote überschreite; dabei
genüge es, dass der Erblasser eine Pflichtteilsverletzung in Kauf nehme. Mass-

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gebend für die Beurteilung dieser Umgehungsabsicht sei der Zeitpunkt der Verfü-
gung unter Berücksichtigung des damaligen Vermögensstandes und des Wertes
der Zuwendung; zumindest eine Eventualabsicht könne sich insoweit aus jenen
Vermögensverhältnissen ergeben, wenn der Erblasser - wie im beurteilten Fall - in
einem Zeitpunkt verfüge, in dem er bereits pflichtteilsberechtigte Nachkommen
habe und deren Benachteiligung für möglich halten müsse (z.B. BGE 45 II 371 E.
4 S. 379; BGE 50 II 450 E. 3 S. 454 ff.; BGE 110 II 228, nicht veröffentlichte E. 5;
vgl. etwa PIOTET, a.a.O., § 63/I/B S. 443 f.; FORNI/PIATTI, a.a.O., N. 11 zu Art.
527 ZGB). Im Bundesgerichtsurteil 5P.347/2004 i.S. der gleichen Parteien wurden
sodann die öffentliche Beurkundung des Ehevertrags und die damit einhergehen-
de Aufklärungspflicht des Notars und eine Beratung von der damaligen SBG the-
matisiert. Insgesamt erachtete es das Bundesgericht als nicht verfassungswidrig,
die Aufklärungspflicht des Notars als Indiz dafür zu berücksichtigen, dass der Erb-
lasser beim Abschluss des Ehevertrags um die Möglichkeit gewusst hat, die Vor-
schlagszuweisung könnte Pflichtteilsrechte der Beschwerdegegnerin verletzen.
Auch habe das Kassationsgericht Willkür zu Recht verneint, indem es die Bera-
tung des Erblassers durch seine Bank als Indiz dafür betrachtet habe, dass sich
der Erblasser beim Abschluss des Ehevertrags der Möglichkeit einer Pflichtteils-
verletzung bewusst war.
Gemäss neuerer bundesgerichtlicher Rechtsprechung nimmt somit derjeni-
ge Erblasser, der seinen Handlungs- und Planungsspielraum auszureizen ver-
sucht, eine allfällige Pflichtteilsverletzung in Kauf. Dies ist vorliegend, wo sich die
Erblasserin im Zusammenhang mit dem Leibrentenvertrag bzw. dem Schuldener-
lass über die Voraussetzungen der Pflichtteilsanordnung mehrfach bei ihrem
Rechtsvertreter erkundigt hatte, ebenfalls der Fall.
ff) Schliesslich spricht alleine der Umstand, dass der teilweise Schulden-
erlass ausdrücklich von der Ausgleichung ausgenommen wurde, dafür, dass die-
se Zuwendung ohne entsprechende Anordnung der Erblasserin eben gerade als
ausgleichungspflichtige Zuwendung im Sinne von Art. 626 Abs. 2 ZGB zu qualifi-
zieren wäre. Interessant ist in diesem Zusammenhang, dass gemäss Steuerin-
ventar vom 11. Oktober 2002, welches aufgrund der gleichentags von den beiden

- 75 -
Parteien erteilten Auskünfte erstellt wurde, unter dem Titel 'Vermögensabtretung
und Schenkungen zu Lebzeiten' nicht nur der Verzicht auf die Leibrente gemäss
Vertrag vom 28. Juli 1999 aufgeführt wurde, sondern ausdrücklich auch auf den
Erlass der Darlehensschuld im Umfang von CHF 382'000.00 hingewiesen wird
(act. 6/20a S. 3), was ebenfalls gegen die Darstellung des Beklagten spricht.
gg) Nach der Praxis genügt wie gesagt schon "Eventualvorsatz" (BGE 50 II
451, 455), d.h. wenn sich der Erblasser damit abfindet, dass nach dem normalen
Lauf der Dinge die Verfügung zu einer Überschreitung der verfügbaren Quote füh-
ren wird. Dies ist hier zu bejahen. Kenntnis oder Erkennbarkeit des Zuwendungs-
empfängers ist nicht erforderlich; auch der Gutgläubige ist im Rahmen von Art.
528 ZGB rückleistungspflichtig (BSK-ZKB III, N 11 zu Art. 527). Der mit dem Leib-
rentenvertrag teilweise erfolgte Schulderlass über CHF 382'000.00 unterliegt da-
her ebenfalls der Herabsetzung.
b) aa) Dass sich die Erblasserin mit Leibrentenvertrag vom 20. Februar
1996 durch den Kauf einer Leibrente von jährlichen CHF 54'900.00 (für den Be-
trag von CHF 398'562.20) vom Beklagten trotz sinkender Zinsen ein gleichblei-
bendes jährliches Einkommen in der Höhe von CHF 54'900.00 sichern wollte,
wurde beweismässig abgeklärt und dem Grundsatz nach von Zeuge 9 bestätigt.
Dieser führte aus, es sei darum gegangen, ihr ein festes, unabhängig von der
Marktentwicklung, demzufolge indexiertes Einkommen zu sichern, von dem sie
habe leben können. Sie habe erklärt, noch ein kleines Vermögen sowie ein sehr
kleines weiteres Einkommen zu haben (Prot. S. 143 f.).
bb) Die Frage, welches die im Februar 1996 gültigen Umwandlungssätze
für Leibrenten respektive die damals gültigen Jahresleibrenten für die weitere Le-
bensdauer bei einer am 29. Januar 1918 geborenen Person weiblichen Ge-
schlechts mit einer Einmaleinlage von CHF 398'562.20 waren, wurde dem Gut-
achter Z. von der SwissLife zur Beantwortung unterbreitet (act. 293). Dieser be-
antwortete die Frage am 3. Dezember 2007 dahingehend, dass sich daraus bei
der vorliegenden Konstellation eine Grundrente von CHF 37'230.20 sowie eine
jährliche Überschussrente von CHF 4'782.80 und damit eine jährliche Gesamtren-
te von CHF 42'012.80 ergeben hätte. Der dieser Rente zugrunde liegende Um-

- 76 -
wandlungssatz (Höhe der Rente pro Jahr auf der Basis von CHF 398'562.20) ha-
be demnach 10.5411% betragen. Für eine jährliche Gesamtrente von CHF
54'900.00 wäre per 1. Februar 1996 somit eine Einmaleinlage von CHF
520'818.00 notwendig gewesen. Eine Indexierung der Leibrente, wie sie hier ver-
einbart worden sei, reduziere den Umwandlungssatz entsprechend (act. 303).
cc) Die Leibrente kaufte sich die Erblasserin mit dem Betrag von
CHF 398'562.20. Der Beweis dafür, dass sie sich damit ein gleichbleibendes jähr-
liches Einkommen von CHF 54'900.00 sichern wollte, ist nur dem Grundsatz nach
erbracht worden. Um dies zu können, d.h. für die von ihr beabsichtigte Sicherstel-
lung, hätte sie eine Einmaleinlage von CHF 520'818.00 benötigt. Im Differenzbe-
trag von gerundet CHF 122'255.00 liegt im Ergebnis gar eine Begünstigung der
Erblasserin durch den Beklagten. Dies schliesst jedenfalls eine Benachteiligungs-
absicht der Erblasserin gegenüber dem Kläger aus. Auf den späteren Erlass ein-
zelner Quartalsrenten wird noch zurück zu kommen sein.
c) Was die quartalsweise bis 30. September 1999 vom Beklagten an die
Erblasserin auszurichtende Leibrente betrifft, so wirft der Kläger zwar replicando
ein, er habe in den Akten bis heute noch keinen Beweis für die tatsächliche Be-
zahlung gesehen (act. 60 S. 41). Anlässlich der Referentenaudienz vom 15. März
2005 bestritt der Kläger aber nicht, dass die Überweisungen der Leibrente auf ein
Konto der Erblasserin eingingen, machte jedoch geltend, dass möglicherweise
nachher wieder Geld zurückgeflossen sei und insoweit keine definitive Zahlung
vorliege (Prot. S. 36). Erneut unterliess es aber der Kläger, diese diffus anmuten-
de Vermutung in irgend einer Weise zu konkretisieren, mithin Behauptungen auf-
zustellen, wann, in welcher Form und wohin die auf dem Konto der Erblasserin
eingegangenen Leibrentenzahlungen wieder abgezogen und wofür - wenn nicht
für die Erblasserin - diese Beträge denn verwendet wurden. Ein Beweisverfahren
dazu war daher nicht durchzuführen.
5.1. Mit am 28. Juli 1999 unterzeichnetem Anhang zum obenerwähnten
Leibrentenvertrag vom 20. Februar 1996 verzichtete die Erblasserin per 30. Sep-
tember 1999 im Umfang von CHF 10'725.00 auf die ihre quartalsweise vom Be-
klagten auszubezahlende Leibrente von CHF 13'725.00 (bzw. CHF 54'900.00

- 77 -
jährlich; act. 6/16). Gemäss Ziffer III.1 des Anhangs behielt sich die Erblasserin
das Recht vor, diesen Verzicht jederzeit zu widerrufen. Unbestritten ist, dass die
Erblasserin diesen Verzicht bis zu ihrem Ableben am 26. September 2002 nicht
mehr widerrief.
5.2. Nach Art. 527 Ziff. 3 ZGB unterliegen diejenigen Schenkungen, welche
der Erblasser frei widerrufen konnte bzw. weniger als fünf Jahre vor seinem Tod
ausgerichtet hat - mit Ausnahme der üblichen Gelegenheitsgeschenke - der
Herabsetzung. Der Beklagte anerkennt denn auch, dass es sich beim Anhang
zum Leibrentenvertrag vom 28. Juli 1999 um eine herabsetzbare Zuwendung im
Sinne dieser Gesetzesbestimmung handelt (act. 33 S. 3 und 20). Nach anerkann-
ter Darstellung des Beklagten verzichtete die Erblasserin vom 1. Juli 1999 bis 26.
(bzw. 30.) September 2002, mithin während 13 Quartalen, auf ihre Leibrente von
CHF 10'725.00, womit sich der Verzicht insgesamt auf CHF 139'425.00 beläuft
(vgl. act. 33 S. 20; act. 60 S. 2, S. 41). Dieser Betrag unterliegt der Herabsetzung
nach Art. 527 Ziff. 3 ZGB.
D. Feststellung Erbmasse / Berechnung
1. Die Herabsetzung gegen lebzeitig Bedachte zielt auf ein Leistungsurteil
ab, das den Beklagten zur Rückleistung einer zu Eigentum empfangenen Sache
oder zur Bezahlung von Geldersatz verpflichtet. Die Feststellung, dass die ange-
fochtene Zuwendung der Herabsetzung unterliegt, braucht nicht in einem Fest-
stellungsbegehren ausdrücklich verlangt zu werden; vielmehr ist die Herabset-
zung lediglich vorfrageweise zu behandeln. Daher ist nur die Leistungspflicht der
beklagten Partei ins Urteilsdispositiv aufzunehmen (vgl. BRÜCKNER, N 48).
Die (reine) Herabsetzungsklage ist eine Gestaltungsklage. Die Wirkungen
des Urteils werden auf den Zeitpunkt der Eröffnung des Erbgangs zurückbezo-
gen. Der Rückleistungsanspruch entsteht erst mit der Rechtskraft des die Herab-
setzung gutheissenden Urteils, weshalb vor diesem Zeitpunkt kein Verzugszins
gefordert werden kann und der Begünstigte nach dem Nominalwertprinzip nur für

- 78 -
die zugewendete Summe rückerstattungspflichtig ist (vgl. BSK-FORNI/PIATTI, N 15
vor Art. 522 - 533 ZGB, N 4 zu Art. 630 ZGB).
2. Die Zuwendungen unter Lebenden unterliegen der Herabsetzung in der
Weise, als die späteren vor den früheren herabgesetzt werden, bis der Pflichtteil
(wieder) hergestellt ist (Art. 532 ZGB). Wird durch eine lebzeitige Zuwendung an
einen Erben der Pflichtteil eines anderen verletzt, so erfolgt die Herabsetzung
nicht im ganzen Betrag der Zuwendung, sondern nur in dem Betrag, welcher den
Pflichtteil des begünstigten Erben übersteigt. Damit kann einem Erben nicht ein
Teil des Pflichtteils weggenommen werden, um den Pflichtteil des anderen wieder
herzustellen (vgl. BSK-FORNI/PIATTI, N 3 zu Art. 523 ZGB).
3.1. In der Duplik beziffert der Beklagte, welcher von der Erblasserin als de-
ren Willensvollstrecker eingesetzt worden war, die Todesfallkosten (inkl. Willens-
vollstreckerhonorar) auf CHF 42'745.80 (act. 70 S. 7; act. 72/4). Der Kläger be-
stritt zwar in seiner Stellungnahme zu den Duplikbeilagen die vom Beklagten er-
stellte 'Aufstellung Nettonachlass', jedoch in erster Linie im Hinblick auf weitere
vermutete Aktiven bzw. verschwiegene Zuwendungen der Erblasserin an den Be-
klagten (act. 83 S. 18 f.). Im Rahmen der Referentenaudienz konkretisierte der
Kläger indessen seine Bestreitungen und erklärte, die nach dem Ableben der Erb-
lasserin erfolgten Vergütungsaufträge gemäss act. 72/4 sowie das vorläufig vom
Beklagten geforderte Willensvollstreckerhonorar würden nicht anerkannt, da nicht
klar sei, wofür die einzelnen Zahlungen erfolgt seien, weshalb bestritten werde,
dass es sich um Todesfallkosten handle (Prot. S. 36 f.).
3.2. Nach Art. 474 Abs. 2 ZGB sind bei der Berechnung des verfügbaren
Teils vom Vermögen des Erblassers dessen Schulden (Erbschaftsschulden), die
Auslagen für das Begräbnis, für die Siegelung und Inventaraufnahme in Abzug zu
bringen. Abzuziehen sind demnach neben den Erbschaftsschulden auch die Erb-
gangsschulden (vgl. BSK-STAEHELIN, N 10 f. zu Art. 474 ZGB).
Unter die Erbgangsschulden, welche für die Berechnung der Pflichtteile bzw.
des Nachlasswerts zu berücksichtigen sind, fällt einerseits das Willens-
vollstreckerhonorar. Anderseits sind auch diejenigen Vergütungen zu Lasten des

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Kontos der Erblasserin als Erbgangsschulden zu beachten, welche durch den Tod
der Erblasserin ausgelöst wurden bzw. werden, so zum Beispiel Begräbniskosten,
Grabunterhaltskosten, übliche Spenden für Wohltätigkeitszwecke, Kosten des
Inventars, Mietzinsen, bis der Mietvertrag aufgelöst werden kann etc. (vgl. BSK-
STAEHELIN, N 12 zu Art. 474 ZGB; DRUEY, § 13 N 53 f.).
Grundsätzlich kann die Erbschaft geteilt werden, ohne dass sämtliche Ver-
bindlichkeiten des Erblassers bzw. der Erbschaft beglichen werden müssen, haf-
ten doch die Erben ohnehin während fünf Jahren nach der Teilung solidarisch
weiter (Art. 639 ZGB). Grundsätzlich sollten jedoch die Erben diese Verbindlich-
keiten (abgesehen z.B. von Grundpfandschulden) vor der Teilung der Erbschaft
erledigen. Es gehört daher auch zu den Aufgaben des Willensvollstreckers, dass
er für die Erledigung dieser offenen Verbindlichkeiten sorgt (DRUEY, § 16 N 13).
3.3. a) Im Steuerinventar vom 11. Oktober 2002 werden gestützt auf die
damaligen Auskünfte der Parteien betreffend Feststellung der Vermögensverhält-
nisse der Erblasserin Aktiven von CHF 132'115.00 sowie Passiven von
CHF 23'397.00 aufgeführt (act. 6/20a). Der Beklagte hat die in act. 72/4 aufgelis-
teten Vergütungsaufträge kraft seines Amtes als Willensvollstrecker vorgenom-
men und macht nun geltend, dass sich der Nettonachlass um diese Todesfallkos-
ten (Vergütungsaufträge und Willensvollstreckerhonorar) vermindert (act. 70 S. 7
Ziff. 6). Da er eine Verminderung der im Zeitpunkt der Eröffnung des Erbgangs
festgestellten Vermögenswerte geltend macht, welche den Anspruch des Klägers
schmälern, war er dafür beweispflichtig. Ebenso musste der Beklagte das von ihm
in Abzug gebrachte Willensvollstreckerhonorar beweisen.
b) Vom Beklagten zu beweisen waren somit einerseits die von ihm im
Umfang von CHF 27'055.80 geltend gemachten (act. 72/4), von ihm angeblich
veranlassten Zahlungen zu Lasten des ZKB-Kontos der Erblasserin X. (Beweis-
satz II.4), und dass diese durch den Tod der Erblasserin ausgelöst wurden bzw.
damit im Zusammenhang standen (Beweissatz II.5). Die genannten Zahlen finden
sich grundsätzlich in den nachfolgenden Belastungsanzeigen:
- 7. Oktober 2002 CHF 9'765.25 (act. 72/4, Blatt 3; act. 168/5/7/1-9)

- 80 -
- 31. Oktober 2002 CHF 9'802.90 (act. 72/4, Blatt 4;
belegt im Umfang von CHF 37.65,)
- 5. November 2002 CHF 7'469.15 (act. 72/4, Blatt 5; 168/5/6/1-10;
belegt im Umfang von CHF 6'644.15, d.h. ohne Belastung
von CHF 825.00 zug. Dr. med. Heinrich Gattiker)
- 7. Januar 2003 CHF 4'048.00 (act. 72/4, Blatt 7; 168/5/5/2)
- 7. Februar 2003 CHF 914.40 (act. 72/4, Blatt 8; 168/5/4/1-)
- 25. März 2003 CHF 6'932.00 (act. 72/4, Blatt 9; act. 168/5/3/1-5)
- 10. Juni 2003 CHF 164.05 (act. 72/4, Blatt 10; act. 168/5/2/1-2)
- 29. Oktober 2003 CHF 11'357.05 (act. 72/4, Blatt 12; act. 168/5/1/1/1-4)
Zu beachten ist, dass es sich bei der Vergütung vom 31. Oktober 2002 le-
diglich um eine Belastung von CHF 37.65 handelt, der Betrag von CHF 9'802.90
mithin die Summe aus diesem (CHF 37.65) und der ersten Belastung (CHF
9'765.25) darstellt, was vom Beklagten denn auch entsprechend berichtigt wurde
(act. 135 S. 9; act. 343 S. 17). Bei der weiteren Frage, ob damit effektiv Todesfall-
und -folgekosten gedeckt wurden, ist zu beachten, dass der Begriff Erbgangs-
schulden ein rechtlicher ist, weshalb es grundsätzlich dem Gericht überlassen ist
zu befinden, ob geltend gemachte Schulden Erbgangsschulden sind oder nicht.
Die Bestreitung des Klägers zielte jedenfalls sinngemäss darauf ab, der Beklagte
habe zu Lasten des Kontos der Erblasserin nicht deren Rechnungen bezahlt,
sondern in die eigene Tasche gewirtschaftet. Aus den oben angeführten Belegen
scheint einerseits die Erblasserin als (lebzeitige) Bezügerin von Dienstleistungen
auf, so in Form von Behandlungen durch Ärzte, Kliniken, Treuhand- und Sekreta-
riatsarbeiten, Rechtsvertretung, Aufenthalt im Pflegeheim, Bezug von Medika-
menten, Strom, Empfang von Fernsehen. Die weiteren Unterlagen weisen einen
Bezug zu ihrem Tod und den Todesfallfolgekosten auf, finden sich doch jeweils
Hinweise auf Abdankung, Todesanzeigen, Danksagung, aber auch auf den Grab-
stein, die Grabpflege und den Grabunterhalt, dies auch im Zusammenhang mit
vorverstorbenen Angehörigen der Familien Zucker und Flückiger, was die An-
nahme rechtfertigt, die Erblasserin habe sich lebzeitig für den entsprechenden
Unterhalt verantwortlich gezeigt (act. 168/5/1/1/1; act. 168/5/1/4e). Keine Detail-
belege und keine Anhaltspunkte finden sich für die am 6. November 2002 zuguns-
ten von Dr. med. Heinrich Gattiker im Umfang von CHF 825.00 erfolgte Vergü-
tung. Damit sind die im Umfang von CHF 50'452.80 ursprünglich behaupteten

- 81 -
Vergütungen zahlenmässig und inhaltlich nachgewiesen im Gesamtbetrag von
CHF 39'862.55 (CHF 50'452.80 - CHF 9'765.25 - CHF 825.00). Abzüglich der of-
fenen Rechnungen per Todestag gemäss Steuerinventar von CHF 23'397.00 (act.
72/4) belaufen sich die vom Beklagten veranlassten Vergütungen somit auf
CHF 16'465.55. Der zu teilende Nachlass ist um diesen Betrag zu reduzieren.
c) Vom Beklagten zu beweisen war schliesslich, dass ihm im Rahmen
des Willensvollstreckermandats die behaupteten Aufwendungen entstanden sind.
Diese werden in der als "Tätigkeitsnachweis" genannten handschriftlichen Auflis-
tung für die Zeit ab 28. Oktober 2002 festgehalten (act. 137/5) und/oder den Aus-
zügen aus der Agenda 2002/2003 des Beklagten (act. 159/7). Zudem werden sie
untermauert durch die nachfolgenden Belege:
- 04.10.02 Vergütungsauftrag ZKB 30 Min. (act. 170/6/26)
- 28.10.02 Sendung Supra 10 Min.
- 04.11.02 Vergütungsauftrag ZKB 30 Min. (act. 170/6/24)
- 18.12.02 Brief an Steueramt, Abt. f. Inventarisation 15 Min. (act. 170/6/16)
- 20.12.02 Ortstermin ob. Friesenberg, Hr. Langer 60 Min. (act. 170/7/7;
act. 159/7)
- 06.01.03 Vergütungsauftrag ZKB 20 Min. (act. 170/6/23)
Tel. und Fax Mürset 15 Min. (act. 170/6/8)
- 08.01.03 Besuche bei Koller, Schuler, Di Leonardo 180 Min. (act. 170/6/1-2;
act. 170/6/12-13;
act. 159/7)
- 13.02.03 Besuch Schuler 60 Min. (act. 170/6/14;
act. 159/7)
- 03.03.03 Brief Schuler 15 Min. (act. 137/5)
- 05.03.03 Brief ZKB 15 Min. (act. 170/6/17)
- 20.03.03 Vergütungsauftrag ZKB 20 Min. (act. 170/6/20)
- 01.04.03 Besuch Di Leonardo 90 Min. (act. 159/7)
- 10.04.03 Unterlagen an Steueramt inkl. Abklärungen 60 Min.
- 14.04.03 Unterlagen an Steueramt inkl. Abklärungen 120 Min. (act. 170/6/15)
- 03.06.03 Brief R.M.Z. 15 Min. (act. 170/6/31)
- 06.06.03 Vergütungsauftrag ZKB 20 Min. (act. 170/6/19)
- 10.06.03 Wagenmiete E. Frey und Umzug 120 Min.
Spesen Wagenmiete und Benzin CHF 140.00 (act. 170/6/6)
- 22.09.03 Brief Memor 15 Min. (act. 170/6/7)
- 15.07.03 Antwortbrief an R.M.Z. 20 Min. (act. 170/6/28)
- 04.08.03 Brief Erdgas ZH 10 Min. (act. 170/6/3)
- 21.10.03 Vergütungsauftrag ZKB 20 Min. (act. 170/6/18)
Porti, Telefon, Fax (etc., pauschal) CHF 150.00
Die Handnotizen des Beklagten (act. 137/5 und 159/7) sind zwar grundsätz-
lich als Parteibehauptungen zu qualifizieren. Allerdings hat auch der Kläger als
Beweismittel die Edition von "Tagessheets" für die Zeit vom 4.10.02 bis 21.10.03,

- 82 -
durch den Beklagten (soweit er solche führte) und Aufzeichnungen bezüglich
dessen Bemühungen als Willensvollstrecker (im Original) und dessen Agenden
offeriert (act. 140 S. 29). Offenbar ging somit auch er davon aus, dass Aufwen-
dungen primär so erfasst werden, d.h. durch eigene Notizen des Beauftragten.
Die handschriftlich verbuchten Bemühungen und Barauslagen werden durch die
angeführten Belege untermauert. Bei diesen handelt es sich primär um Kopien
von Zahlungsaufträgen, Korrespondenz mit Dritten, Notizen über Gespräche mit
Dritten, welche einen Bezug zur Erblasserin und den Erbgang aufweisen, indem
sie konkrete Veranlassungen widerspiegeln oder Rückschlüsse auf die mandats-
typischen Aufgaben eines Willensvollstreckers zulassen. Lediglich für die zwei in
Schrägschrift aufgeführten Aufwendungen finden sich keine weiterführenden Be-
lege, weshalb sie als nicht nachgewiesen bezeichnet werden müssen. Der gel-
tend gemachte Zeitumfang reduziert sich damit um 70 Minuten.
Der Kläger hat betreffend das Willensvollstreckerhonorar den vom Beklagten
berechneten Stundenansatz von CHF 150.00 nicht konkret bestritten. Bei der
Bemessung der Vergütung, welche im Streitfall durch den ordentlichen Richter
festzulegen ist, können kantonale oder ortsübliche Tarife bzw. Honoraransätze
einzelner Berufsgattungen als Anhaltspunkte dienen, sind aber nicht verbindlich
(BSK-KARRER, N 30 und 34 zu Art. 517 ZGB). Gemäss den im Jahre 2002 gelten-
den Honoraransätzen des Zürcher Anwaltsverbands (Ausgabe Januar 1998) la-
gen die tiefsten Stundenansätze normalerweise bei CHF 180.00 bis CHF 280.00.
Durchführung von Willensvollstreckungen galten als besondere Fälle, bei denen
auch andere Regelung getroffen werden konnten. Nun ist der Beklagte zwar kein
Rechtsanwalt, dürfte aber als promovierter Jurist über einige Sachkenntnisse hin-
sichtlich der Verwaltung der Erbschaft verfügen. Der gewählte Stundensansatz
von CHF 150.00 erscheint daher angemessen, weshalb bei der Berechnung des
Honorars davon auszugehen ist. Ein Pauschale von CHF 150.00 für Barauslagen
ist in Anbetracht des ausgewiesenen Aufwands ebenfalls nicht zu beanstanden.
d) Die Aufwendungen des Beklagten als Willensvollstrecker (act. 96/6)
sind somit im Umfang von CHF 2'515.00 (890 Minuten à CHF 2.50, CHF 140.00

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Wagenmiete, CHF 150.00 Auslagenpauschale) ausgewiesen und beim Nachlass
in Abzug zu bringen.
4. Zunächst ist die Erbmasse festzustellen, und zwar unter Berücksichti-
gung der verschiedenen Hinzurechnungen, wobei Letztere nachfolgend chronolo-
gisch - die älteste zuerst - aufgeführt sind. Die Aktiven sind dabei im Sinne der
Dispositionsmaxime im Umfang des vom Beklagten zugestandenen Betrags von
CHF 117'408.22 zu berücksichtigen (act. 72/4; act. 343 S. 17); das Total des
Reinvermögens gemäss Steuerinventar vom 11. Oktober 2002, der Verkäufe aus
dem Safe und der Gutschriften gemäss Konto-Auszügen ZKB würde lediglich
CHF 115'074.12 betragen. Sodann sind die Erbansprüche und Zahlungsverpflich-
tungen festzulegen.

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Reinvermögen gemäss Steuerinventar vom CHF 117'408.22
11. Oktober 2002 und weitere Aktiven
(Safe, Gutschrift ZKB) gemäss unbestritte-
ner Berechnung des Beklagten
Hinzurechnung Wert Liegenschaft (Anteil CHF 0.00
gemischte Schenkung Abtretungsvertrag
vom 22. März 1989)
Hinzurechnung Nettoertrag Liegenschaft CHF 0.00
(auf dem unentgeltlich zugewendeten Teil;
Verkehrswert ./. 3.4 Mio.)
Hinzurechnung unentgeltliche Zuwendung CHF 255'700.00
gemäss Abtretungsvertrag vom 22. März
1989
Hinzurechnung Schuldenerlass gemäss CHF 382'000.00
Leibrentenvertrag vom 20. Februar 1996
Hinzurechnung Schuldenerlass gemäss CHF 139'425.00
Leibrentenvertrag vom 20. Februar 1996
Zwischentotal 894'533.20
./. Vergütungsaufträge ZKB CHF 16'465.55
./. Rückzahlung Darlehen B. CHF 13'000.00
./. Willensvollstrecker-Honorar CHF 2'515.00
Total CHF 862'552.65
Der Kläger hat gemäss letztwilliger Verfügung der Erblasserin Anspruch auf
seinen Pflichtteil, mithin auf 3/8 des Werts der Erbschaft. Der ihm zustehende An-
teil beläuft sich somit auf CHF 323'457.25.
Der Beklagte, der sich als Folge seiner Stellung als Willensvollstrecker im
Besitz des Nachlasses befindet, ist somit zu verpflichten, dem Kläger den Betrag
von CHF 323'457.25 zu bezahlen.

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V.
Kosten- und Entschädigungsfolgen
1. a) Gemäss § 18 Abs. 1 ZPO richtet sich der Streitwert nach dem Rechts-
begehren des Klägers zur Zeit des Eintritts der Rechtshängigkeit. Bei Erbteilungs-
klagen gilt der Geldwert des klägerischen Erbanteils als Streitwert
(FRANK/STRÄULI/ MESSMER, N 10 zu § 18 ZPO). Im vorliegenden Fall ist von einem
Wert des Nachlasses - ohne die behaupteten Herabsetzungsansprüche - von
CHF 108'718.00 auszugehen, der Anteil des Klägers von 3/8 beträgt
CHF 40'769.25.
b) Bei Klagen auf Ausgleichung, Ungültigkeit der letztwilligen Verfügung
etc. ist der Betrag massgebend, um welchen sich der Kläger bei Gutheissung der
Klage besser stellen würde (FRANK/STRÄULI/MESSMER, N 10 zu § 18 ZPO). Vorlie-
gend mussten zwar verschiedene Herabsetzungsbegehren (und nicht Aus-
gleichsansprüche) behandelt werden, jedoch ist die Besonderheit zu berücksichti-
gen, dass sich die Klage gegen den einzigen weiteren (Pflicht-)Erben richtet,
weshalb bezüglich den Herabsetzungen nicht der Betrag der gesamten lebzeiti-
gen Verfügung massgebend sein kann, sondern nur derjenige Betrag, welcher der
Kläger höchstens fordern könnte, mithin sein Pflichtteilsanteil von 3/8. Ausgehend
von der klägerischen Berechnung, welche das Total der herabsetzbaren Verfü-
gungen mit CHF 7'840'562.20 beziffert (act. 2 S. 32), resultiert daraus ein Streit-
wert von 3/8 dieses Betrags, mithin CHF 2'940'210.80.
c) Der Streitwert beläuft sich damit insgesamt auf CHF 2'980'980.00, ge-
rundet CHF 2'981'000.00.
d) Der Prozess erwies sich als besonders aufwendig, beinhaltete auch ein
Massnahmeverfahren, was eine Erhöhung der Gerichtsgebühr im Sinne von
§ 9 Ziff. 1 GebVO um 50% sowie eine Verdoppelung der Grundgebühr im Sinne
von § 6 Abs. 2 AnwGebVO rechtfertigt.
2. a) Im Gegensatz zu anderen Kantonen kennt die Zürcher Zivilprozess-
ordnung keine Sonderbestimmung für die Kostenverlegung in erbrechtlichen

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Streitigkeiten. Es gilt die allgemeine Bestimmung gemäss § 64 ZPO, wonach die
Kosten in der Regel der unterliegenden Partei auferlegt bzw. verhältnismässig
verteilt werden, wenn keine Partei vollständig obsiegt (Abs. 2). Von dieser Regel
kann insbesondere dann abgewichen werden, wenn die unterliegende Partei sich
in guten Treuen zur Prozessführung veranlasst sah, oder wenn dem Kläger die
genaue Bezifferung seines Anspruches nicht zuzumuten war und seine Klage
grundsätzlich gutgeheissen wurde (Abs. 3). Massgebend ist somit das Erfolgs-
prinzip, auf der Vermutung beruhend, dass die unterliegende Partei die Kosten
verursacht hat (BGE 119 Ia 1 E. 6b S. 2). Auszugehen ist vom Endergebnis des
Prozesses (vgl. Entscheid des Bundesgerichts P.200/2005, Urteil vom 2. Novem-
ber 2005). Der Kläger unterliegt in dem Masse, als seine Klage als unzulässig o-
der unbegründet erklärt wird. Im Rahmen des Erfolgsprinzips nicht entscheidend
ist, in welchem Sinne über einzelne Angriffs- oder Verteidigungsmittel entschie-
den wurde, und ausser Betracht fallen Eventualbegehren, soweit das Hauptbe-
gehren geschützt oder anerkannt wird (vgl. etwa Guldener, Schweizerisches Zivil-
prozessrecht, 3.A. Zürich 1979, S. 406 Anm. 6). Die Erbteilungsklage (vgl. Art.
604 ZGB) kann Begehren auf Feststellung des Nachlasses, auf Bestimmung der
Erbanteile und auf Erlass von Teilungsvorschriften umfassen (BGE 130 III 550 E.
2.1.1 S. 552). Sie kann namentlich mit einer Ausgleichungsklage verbunden wer-
den (BGE 123 III 49 E. 1a S. 50 ff.). Bei einer derartigen Vielfalt von möglichen
Begehren und insbesondere bei vollständiger Teilung eines Nachlasses ist es
oftmals schwierig oder gar unzutreffend, von Obsiegenden und Unterliegenden zu
sprechen, da ja letztlich jeder seinen Anteil erhält. Es kann deshalb gerechtfertigt
sein, die Gerichtskosten auf alle Erben zu verteilen. Der Entscheid liegt im Er-
messen des Gerichts (Seeberger, Die richterliche Erbteilung, Diss. Freiburg i.Ü.
1992, S. 93; vgl. auch Tschümperlin, Grenze und Grenzstreitigkeiten im Sachen-
recht, Diss. Freiburg i.Ü. 1984, S. 187).
b) Über die Teilung der Erbschaft und auch über ihre Anteile von 3/8 und
5/8 sind sich die Erben von Beginn an einig gewesen. Zur Bestimmung des Pro-
zessergebnisses müssen die Klagebegehren den urteilsmässig zuerkannten Erb-
anteilen gegenübergestellt werden bzw. mit der im Urteil festgestellten Teilungs-
masse verglichen werden, wo die Höhe der Erbanteile unbestritten ist. Auszuge-

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hen ist vom zu teilenden Nachlass ("Nettonachlass"), der gemäss obigen Ausfüh-
rungen CHF 862'552.65 beträgt. Beide Parteien haben eigene Begehren gestellt.
Es sind damit zwei Prozessergebnisse zueinander in das richtige Verhältnis zu
setzen.
c) Der Kläger hatte einen zu teilenden Netto-Gesamtnachlasses von
CHF 7'949'306.20 behauptet, der Beklagte einen solchen von ursprünglich
CHF 74'662.42 (act. 72/4), den er nach durchgeführtem Beweisverfahren auf
CHF 84'427.67 erhöhte (act. 343 S. 17).
d) Unter Berücksichtigung der Erbanteile, der Differenzen des tatsächlich
festgestellten Nachlasses zu den je ursprünglichen Begehren, aber auch der vom
Kläger mit seinem Streitwert massiv in die Höhe getriebenen Gebührenansätze
erscheint es unter Würdigung sämtlicher Faktoren angemessen, die Kosten zu
2/3 dem Kläger und zu 1/3 dem Beklagten aufzuerlegen. Der Kläger ist sodann zu
verpflichten, dem Beklagten eine auf 1/3 reduzierte Prozessentschädigung zu be-
zahlen.

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Das Gericht erkennt:
1. a) Es wird festgestellt, dass sich der noch ungeteilte Nachlass der am 26.
September 2002 verstorbenen X., verwitwet, geboren am 29. Januar
1918, von Zürich, wohnhaft gewesen
Billeterstrasse 10, 8044 Zürich, mit allen Aktiven und Passiven
wie folgt zusammensetzt:
Aktiven:
Reinvermögen gem. Steuerinventar und
weitere Aktiven (Safe-Verkäufe, Gutschriften ZKB) CHF 117'408.22
Total Aktiven CHF 117'408.22
Passiven:
Vergütungsaufträge ZKB CHF 39'862.55
./. Abzüglich offene Rechnungen per Todestag CHF 23'397.00
Total Vergütungsaufträge CHF 16'465.55
Rückzahlungen Darlehen B. CHF 13'000.00
Aufwendungen Willensvollstrecker CHF 2'515.00
Total Passiven CHF 31'980.55
Zwischensaldo CHF 85'427.65
b) Zum Nachlass sind die nachfolgenden Beträge hinzuzurechnen:
Unentgeltl. Zuwendung gemäss AV vom 22.03.1989 CHF 255'700.00
Schuldenerlass gemäss LV vom 20.02.1996 CHF 382'000.00
Schuldenerlass gemäss Anhang LV vom 28.07.1999 CHF 139'425.00
Total Hinzurechnungen CHF 777'125.00
c) Der zu teilende Gesamtnachlass beträgt CHF 862'552.65.
d) Dem Kläger steht vom Nachlass 3/8 zu, dem Beklagten 5/8.

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e) Der Beklagte wird verpflichtet, dem Kläger aus dem Nachlass, welcher
sich als Folge seiner Stellung als Willensvollstrecker in seinem Besitz
befindet, den Betrag von CHF 323'457.25 zu bezahlen.
2. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf:
CHF 75'840.00 ; die weiteren Kosten betragen:
CHF 17'787.95 Gutachten/Expertise
CHF 2'050.00 Zeugenentschädigung.
3. Die Kosten werden zu 2/3 dem Kläger und zu 1/3 dem Beklagten auferlegt,
wobei der Anteil des Klägers zufolge Gewährung der unentgeltlichen Pro-
zessführung (nach geleisteter Abtretungserklärung) einstweilen auf die Ge-
richtskasse genommen wird.
4. a) Es wird Vormerk genommen, dass der Kläger zur Sicherstellung der
Gerichtskosten und Prozessentschädigung den Prozessgewinn aus
dem vorliegenden Verfahren dem Kanton Zürich, vertreten durch die
Bezirksgerichtskasse Zürich, bis zur Höhe der auf ihn entfallenden Ge-
richts- und Vertretungskosten abgetreten und er sich verpflichtet hat,
den Eintritt des Ereignisses unaufgefordert dem Zessionar mitzuteilen.
b) Der Beklagte wird darauf hingewiesen, dass er seine Schuld gem.
Ziff. 1e im Umfang des den Anteils des Klägers an den Gerichtskosten
sowie der Entschädigung an die unentgeltlichen Rechtsvertreter des
Klägers nur durch Zahlung an die Gerichtskasse mit befreiender Wir-
kung leisten kann. Der definitive Betrag der zedierten Summe wird ihm
nach Festsetzung der Entschädigung von RA Dr. Oswald bekannt ge-
geben.
5. Der Kläger wird verpflichtet, dem Beklagten eine Prozessentschädigung von
CHF 34'140.00 zuzügl. 7.6 % MWSt. zu bezahlen.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, je als Gerichtsurkunde, sowie im Dis-
positiv an die Gerichtskasse.

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7. Eine Berufung gegen dieses Urteil kann innert 10 Tagen von der Zustellung
an schriftlich und im Doppel beim Bezirksgericht Zürich, Postfach, 8026 Zü-
rich, erklärt werden.
Der Vorsitzende Die juristische Sekretärin