zh_bezirksgericht_meilen · CG200033 · 2023-07-05 · de
Klage auf Aufhebung des Miteigentums


Bezirksgericht Meilen
Abteilung
Geschäfts-Nr.: CG200033-G / U
Mitwirkend: Vizepräsidentin lic. iur. B. Stingel als Vorsitzende, Bezirksrichterin
Dr. iur. D. Proff Hauser und Bezirksrichterin lic. iur. S. Leuthold so-
wie die Gerichtsschreiberin MLaw K. Shalja
Urteil vom 5. Juli 2023
in Sachen
A._____,
Kläger
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____,
gegen
B._____,
Beklagte
vertreten durch Rechtsanwältin mag. iur. et lic. oec. publ. Y._____
betreffend Klage auf Aufhebung des Miteigentums

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Rechtsbegehren des Klägers:
Ursprüngliche Klage (act. 2 S. 2):
"Es sei die im hälftigen Miteigentum stehende Liegenschaft an der
C._____-strasse 1, D._____ zu teilen,
unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beklagten."
Verbesserte Klage (act. 7 S. 2):
"1. Es sei die im hälftigen Miteigentum stehende Liegenschaft an der
C._____-strasse 1, D._____ gemäss Art. 651 Abs. 2 ZGB öffent-
lich, eventualiter unter den Parteien, zu versteigern.
2. Dabei sollen die Versteigerungsbedingungen durch das Gericht
festgelegt werden in Anlehnung an die Verordnung des Oberge-
richts über das Verfahren bei freiwilligen öffentlichen Versteige-
rungen (235.15 vom 19.12.1979), sowie unter Beachtung der
sinngemäss anwendbaren allgemeinen Bestimmungen betreffend
die Versteigerung (Art. 229 bis Art. 336 OR), um einen unmittel-
baren Vollzug zu gewährleisten.
unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beklag-
ten."
(Prozessuale) Anträge der Beklagten:
(act. 36 S. 2)
"1. Auf die Klage sei nicht einzutreten.
2. Eventualiter sei das Verfahren bis zum rechtskräftigen Abschluss
des am Bezirksgericht Meilen hängigen Ehescheidungsverfahren
(FE210087) zu sistieren.
3. Das Verfahren sei zunächst auf die prozessualen Anträge zu be-
schränken, und über diese sei mit selbständig anfechtbarem Ent-
scheid zu urteilen.
4. (…)
5. Unter separater Regelung der Kosten- und Entschädigungsfolgen
zu Lasten des Klägers zzgl. Mwst. von 7.7 %, eventualiter unter
Regelung der Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten des
Klägers zzgl. Mwst. von 7.7 % mit der Hauptsache."

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Erwägungen:
1. Ausgangslage
Die Parteien sind noch miteinander verheiratet, leben aber inzwischen getrennt.
Sie sind Miteigentümer je zur Hälfte der Liegenschaft an der C._____-strasse 1 in
D._____ (act. 8/1), welche die Parteien während ihrer Ehe auch gemeinsam als
eheliche Wohnung bewohnten. Der Kläger beantragt mit der vorliegenden Klage
die Auflösung dieses Miteigentums.
2. Prozessgeschichte
2.1. Mit Eingabe vom 4. Dezember 2020 (act. 2) und unter Beilage der Klage-
bewilligung vom 26. November 2020 (act. 1) reichte der Kläger eine Klage auf
Aufhebung des Miteigentums ein, welche jedoch bloss eine Kurzbegründung des
Begehrens enthielt. In der Folge wurde der Kläger mit Verfügung vom 17. Dezem-
ber 2020 aufgefordert, innert der Gültigkeitsfrist der Klagebewilligung eine verbes-
serte Klage einzureichen (act. 3), woraufhin der Kläger mit Eingabe vom 16. März
2021 seine verbesserte Klage einreichte (act. 7). Nachdem der Kläger den mit
Verfügung vom 22. März 2021 (act. 11) einverlangten Kostenvorschuss fristge-
recht geleistet hatte (act. 15), wurde der Beklagten mit Verfügung vom 15. April
2021 (act. 16) Frist zur Einreichung der Klageantwort angesetzt. Mit Eingabe vom
8. Juni 2021 (act. 19) beantragte die Beklagte eine Sicherheitsleistung für die Par-
teientschädigung seitens des Klägers, welche der Kläger innert Frist zur Stellung-
nahme leistete (act. 24). Mit Eingabe vom 30. August 2021 (act. 36) erstatte die
Beklagte ihre Klageantwort, wobei sie die eingangs genannten prozessuale An-
träge stellte. Der Kläger nahm mit Eingabe vom 24. September 2021 (act. 42) zu
diesen prozessualen Anträgen Stellung, woraufhin die Beklagte ihrerseits mit Ein-
gabe vom 1. November 2021 (act. 48) eine freigestellte Stellungnahme einreichte.
Auch der Kläger reichte mit Eingabe vom 15. November 2021 (act. 51) eine frei-
gestellte Stellungnahme ein, woraufhin die Beklagte am 20. Dezember 2021
(act. 60) wiederum eine Stellungnahme einreichte.
2.2. Mit Beschluss vom 15. Februar 2022 wurde das Verfahren bis zum rechts-
kräftigen Abschluss des zwischen den Parteien am Einzelgericht des Bezirksge-

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richt Meilen hängigen Ehescheidungsverfahrens (Geschäfts-Nr. FE210087) sis-
tiert (act. 64), wogegen der Kläger Beschwerde ans Obergericht erhob.
2.3. Das Obergericht des Kantons Zürich hob die Sistierung des Verfahrens mit
Urteil vom 10. Oktober 2022 (act. 77) auf. Während der Kläger mit Eingabe vom
29. November 2022 (act. 78) um Fortsetzung des Verfahrens ersuchte, stellte die
Beklagte mit Eingabe vom 2. Dezember 2022 (act. 80) ein erneutes Sistierungs-
gesuch, wozu zunächst der Kläger mit Eingabe vom 21. Dezember 2022 (act. 86)
und dann wiederum die Beklagte mit Eingabe vom 23. Januar 2023 (act. 94) Stel-
lung nahmen.
2.4. Mit Beschluss vom 30. Januar 2023 (act. 96) wurde das Sistierungsgesuch
der Beklagten abgewiesen. Ferner wurde das Verfahren einstweilen auf die sach-
liche Zuständigkeit des angerufenen Gerichts, das Rechtsschutzinteresse des
Klägers an der Klage nach Art. 650 ff. ZGB sowie die Frage der Zulässigkeit der
verbesserten Klage vom 16. März 2021 beschränkt. Sodann wurde den Parteien
mitgeteilt, dass zu diesen Themen eine Hauptverhandlung durchgeführt werde.
Diese Hauptverhandlung fand am 20. April 2023 in Anwesenheit der Parteien
statt, wobei beide Parteien zwei Parteivorträge gehalten haben (Prot. S. 24 ff.).
2.5. Somit erweist sich das Verfahren als spruchreif. Auf die teilweise sehr aus-
schweifenden Ausführungen beider Parteien ist nur soweit einzugehen, als sie für
die Entscheidfindung relevant sind.
3. Zulässigkeit der verbesserten Klage
3.1. Die Beklagte macht geltend, das Rechtsbegehren müsse so formuliert
sein, dass es zum Urteil erhoben werden könne. Das sei nicht der Fall, da der
Kläger die Teilung der Liegenschaft beantrage, welche jedoch physisch nicht ge-
teilt werden könne. Sodann knüpfe der Kläger sein Begehren an Bedingungen.
Weiter macht die Beklagte geltend, der Klage fehle das Klagefundament und
schliesslich sei auch die Bezeichnung der Beweismittel mangelhaft. Obwohl der
Kläger zur Einreichung einer verbesserten Klageschrift aufgefordert worden sei,
erfülle auch die verbesserte Klage die Anforderungen von Art. 221 ZPO nicht,

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weshalb darauf nicht einzutreten sei (act. 36 S. 8 f.; act. 106 S. 4 ff.). Ferner rügt
die Beklagte, dass nicht jeder Mangel der Klageschrift behebbar sei, weshalb die
Nachfristansetzung mit Verfügung vom 17. Dezember 2020 zu Unrecht erfolgt sei
(act. 106 S. 5).
3.2. Klagen, die den Anforderungen von Art. 221 ZPO nicht genügen, sind
grundsätzlich unbeachtlich und auf sie ist nicht einzutreten. Eine offensichtlich un-
vollständige Klageschrift hat das Gericht jedoch grundsätzlich nach Treu und
Glauben gemäss Art. 132 Abs. 1 ZPO unter Ansetzung einer Nachfrist zur Ver-
besserung an die klagende Partei zurückzuweisen. Erst wenn die klagende Partei
auch innert der angesetzten Nachfrist keine den Anforderungen von Art. 221 ZPO
genügende Klageschrift einreicht, ist auf die Klage nicht einzutreten. Die Anset-
zung einer Nachfrist zwecks Ergänzung einer inhaltlich ungenügenden Rechts-
schrift ist aber nur gerechtfertigt, wenn die Klageschrift noch innerhalb der Gültig-
keitsfrist der Klagebewilligung von drei Monaten verbessert werden kann (statt
vieler: vgl. BGE 131 II 470 E. 1.3; LEUENBERGER, in: Sutter-Somm/Hasenböh-
ler/Leuenberger [Hrsg.], Kommentar zur schweizerischen Zivilprozessordnung,
Zürich 2016, Art. 221 N 7).
3.3. Vorliegend reichte der Kläger mit Eingabe vom 4. Dezember 2020 (act. 4)
eine klar ungenügende Klageschrift ein, welche er jedoch innert der Gültigkeits-
frist der Klagebewilligung mit Eingabe vom 16. März 2021 (act. 7) verbesserte. Da
die Gültigkeitsfrist der Klagebewilligung bei Einreichung der ursprünglichen Klage
noch nicht abgelaufen war und mit Verfügung vom 17. Dezember 2020 (act. 3) le-
diglich eine Nachfrist bis zum Ablauf der Gültigkeitsfrist der Klagebewilligung an-
gesetzt worden war, war diese Nachfristansetzung zulässig.
3.4. Auch der Einwand der Beklagten in Bezug auf das Rechtsbegehren ver-
mag nicht zu überzeugen. Selbst Art. 651 ZGB, auf welchen sich der Kläger im
Rechtsbegehren explizit bezieht, trägt die Beschreibung "Art der Teilung" und es
versteht sich von selbst, dass damit nicht nur die physische Teilung einer Sache
gemeint ist. Ferner sind auch die Anträge des Klägers betreffend die Durchfüh-
rung der Teilung nicht als Bedingung, sondern als Anträge zu verstehen. Somit ist
auch das Rechtsbegehren des Klägers zulässig.

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3.5. Wenn die Beklagte sodann rügt, das Klagefundament sowie die Bezeich-
nung der Beweismittel sei mangelhaft, ist festzuhalten, dass vorliegend der Ver-
handlungsgrundsatz anwendbar ist, gemäss welchem es Sache der Parteien ist,
dem Gericht die Tatsachen, auf die sie ihr Begehren stützen, darzulegen und die
Beweismittel anzugeben (Art. 55 Abs. 1 ZPO). Die (verbesserte) Klage enthält so-
wohl Tatsachenbehauptungen als auch Beweismittelofferten. Erweisen sich die
Tatsachenbehauptungen als nicht genügend substantiiert oder lassen sie sich
mangels offerierten Beweismittel nicht beweisen, so führt dies zur Abweisung der
Klage, nicht aber zu einem Nichteintreten gestützt auf Art. 221 ZPO.
3.6. Zusammengefasst genügt die verbesserte Klage vom 16. März 2021
(act. 7) den Anforderungen von Art. 221 ZPO und ist damit zulässig.
4. Sachliche Zuständigkeit des angerufenen Gerichts
4.1. Die Beklagte bestreitet die sachliche Zuständigkeit des angerufenen Ge-
richts. Sie macht geltend, für die Beurteilung der Klage sei das Scheidungsgericht
zuständig, da dieses neben der Regelung der übrigen Nebenfolgen der Schei-
dung auch die Zuweisung des Alleineigentums der Liegenschaft vorzunehmen
und die Entschädigung nach billigem Ermessen festzusetzen habe, zumal auf die
Zuteilung der ehelichen Liegenschaft Art. 205 Abs. 2 i.V.m. Art. 251 ZGB Anwen-
dung finde. Während die vom Kläger anhängig gemachte Klage nach Art. 650
ff. ZGB vom Kollegialgericht zu behandeln sei, habe das Scheidungsgericht in
Einzelbesetzung zu urteilen. Aus der einschlägigen Rechtsprechung ergebe sich
zwingend, dass dasselbe Gericht über die Art der Liquidierung sowie über das Er-
gebnis der Aufteilung des Miteigentums entscheide. Dies sei nur beim Schei-
dungsgericht möglich (act. 36 Rz. 16 ff.; act. 106 Rz. 47 ff.).
4.2. Der Kläger stellt sich auf den Standpunkt, das angerufene Gericht sei für
die Beurteilung der vorliegenden Klage gestützt auf Art. 219 ZPO i.V.m. § 19
GOG ZH sachlich zuständig. Er verlange die Teilung der im hälftigen Miteigentum
der Parteien stehenden Liegenschaft gestützt auf Art. 650 f. ZGB, für welche
mangels Zuständigkeit eines Spezialgerichts das Kollegialgericht sachlich zustän-

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dig sei, insbesondere da Art. 251 ZGB keine Zuständigkeitsbestimmung darstelle
(Prot. S. 40 i.V.m. act. 104/1 Rz. 15 ff.).
4.3. Die örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichts Meilen ist vorliegend unbe-
stritten, bestritten wird einzig die sachliche Zuständigkeit. Gemäss § 19 GOG ZH
entscheidet das Bezirksgericht als Kollegialgericht erstinstanzlich Streitigkeiten,
für die das ordentliche Verfahren gilt, sofern nicht ein anderes Gericht zuständig
ist. Das ordentliche Verfahren gilt für vermögensrechtliche Streitigkeiten ab einem
Streitwert von CHF 30'000.– (Art. 243 Abs. 1 ZPO e contrario) und sofern keine
Ausnahme nach Art. 243 Abs. 2 ZPO vorliegt.
4.4. Der Kläger macht vorliegend eine Klage betreffend Auflösung von Mitei-
gentum nach Art. 650 ff. ZGB anhängig, deren Streitwert er selber auf
CHF 100'000.– beziffert (act. 7 S. 3 f.), während das Gericht von einem Streitwert
von mindestens CHF 5'400'000.– ausgeht (act. 11). Ohnehin liegt der Streitwert
aber klar über CHF 30'000.–, womit grundsätzlich das ordentliche Verfahren an-
wendbar ist. Sodann liegt auch keine Ausnahme nach Art. 243 Abs. 2 ZPO vor,
wo das vereinfachte Verfahren unabhängig vom Streitwert gilt. Somit ist auf die
vorliegende Klage das ordentliche Verfahren anwendbar und folglich das Bezirks-
gericht als Kollegialgericht zuständig. Schliesslich regelt sowohl Art. 205 Abs. 2
ZGB als auch Art. 251 ZGB bloss die Zuweisung von Miteigentum zwischen Ehe-
gatten, ohne dass sich daraus eine Zuständigkeitsvorschrift ergeben würde.
4.5. Folglich ist die sachliche Zuständigkeit des angerufenen Gerichts für die
Klage auf Auflösung von Miteigentum gegeben. Nichtsdestotrotz stellt sich aber
die Frage, ob ein Miteigentumsauflösungsprozess vor dem Kollegialgericht auch
während eines Eheschutz- oder Scheidungsverfahrens möglich ist, worauf nach-
folgend im Zusammenhang mit dem Rechtsschutzinteresse näher einzugehen ist.
5. Rechtsschutzinteresse des Klägers
5.1. Zu den Prozessvoraussetzungen zählt unter anderem auch das schutzwür-
dige Interesse der klagenden Partei (act. 59 Abs. 2 lit. a ZPO). Ein schutzwürdi-
ges Interesse ist vorhanden, wenn die Durchsetzung des materiellen Rechts ge-

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richtlichen Rechtsschutz nötig macht. Das schutzwürdige Interesse muss bereits
im Zeitpunkt der Klageeinleitung vorliegen und auch im Urteilszeitpunkt noch vor-
handen sein. Im Stadium der Überprüfung des schutzwürdigen Interesses hat das
Gericht den Aufwand auf ein Minimum zu beschränken und lediglich eine summa-
rische Überprüfung vorzunehmen (BSK ZPO-GEHRI, Art. 59 N 6-7).
5.2. Die Beklagte macht betreffend Rechtsschutzinteresse zunächst geltend,
dem Kläger fehle das Rechtsschutzinteresse an der vorliegenden Klage. Der Klä-
ger habe zunächst im Schlichtungsbegehren verlangt, die Beklagte sei zur Über-
nahme des Alleineigentums an der Liegenschaft gegen Übernahme der Hypothe-
ken und gegen Zahlung von 2.8 Mio. unter Fristansetzung bis 31. Oktober 2020
zu verpflichten. In act. 2 habe er dann noch unspezifisch die Teilung der Liegen-
schaft verlangt und in act. 7 verlange er nun die öffentliche Versteigerung. Dieses
"Herumlavieren" beweise, dass der Kläger kein schutzwürdiges Interesse an der
Klage habe, weil die Auflösung des Miteigentums gar nicht strittig sei, denn die
Ehe der Parteien sei unwiederbringlich zerrüttet. Der Kläger wolle eigentlich die
Bezahlung von CHF 2.8 Mio. und Übernahme der Hypothek und des Eigentums
durch die Beklagte, weshalb ihm im vorliegenden Prozess das Rechtsschutzinter-
esse fehle (act. 36 Rz. 6 ff.; act. 106 Rz. 31 ff.).
Diese Vorbringen der Beklagten vermögen nicht zu überzeugen. Dass der Kläger
eigentlich etwas anderes will, als er in seinem Rechtsbegehren beantragt, ist eine
blosse Interpretation der Beklagten. Vorliegend ist aber einzig zu beurteilen, ob
der Kläger ein Rechtsschutzinteresse an den von ihm gestellten Rechtsbegehren
hat.
5.3. Weiter führt die Beklagte aus, sie habe am 9. Juli 2020 ein Eheschutzge-
such eingereicht und darin um Zuweisung der ehelichen Liegenschaft für die
Dauer der Trennungszeit zur alleinigen Benutzung ersucht. Gleichzeitig habe sie
darum ersucht, der Kläger sei zu verpflichten, die eheliche Liegenschaft bis spä-
testens 1. August 2020 zu verlassen. Somit habe der Kläger seit diesem Datum
gewusst, dass die Ehe unwiderruflich zerrüttet sei. Die Auflösung des Miteigen-
tums dürfe nicht zu Unzeiten erfolgen (Art. 650 Abs. 3 ZGB). Eine Auflösung zu
Unzeit liege vor, wenn sie für die anderen Miteigentümer eine übermässige Belas-

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tung oder erhebliche Nachteile zur Folge hätte. Gemäss Art. 205 Abs. 2 ZGB und
Art. 251 ZGB könne der Ehegatte, der ein überwiegendes Interesse nachweisen
könne, verlangen, dass ihm das gesamte Eigentum zugewiesen werde, mit der
Auflage, den anderen Ehegatten auszuzahlen. Diese Bestimmung sei Teil der
ehelichen Beistandspflicht nach Art. 159 ZGB. Bei Scheidung, Trennung ohne
Auflösung des Ehebandes oder Ungültigkeit der Ehe werde in der Regel davon
ausgegangen, dass die Teilung nicht zu Unzeiten erfolge. Dies könne jedoch aus-
drücklich nicht während der zweijährigen Trennungszeit gelten, vielmehr erfolge
die Einreichung einer Miteigentumsauflösungsklage während eines Eheschutzver-
fahrens zur Unzeit. Die zweijährige Trennungszeit, die das Gesetz von beiden
Ehegatten verlange, bevor das Scheidungsverfahren gegen den Willen eines
Ehepartners durchgeführt werden könne, dürfe nicht dazu dienen, zur Einleitung
eines Miteigentumsauflösungsprozesses während der Trennungsphase miss-
braucht zu werden. Die Erwägungen des Bundesgerichts seien denn auch so zu
verstehen, dass die Auflösung des Miteigentums im Rahmen der güterrechtlichen
Auseinandersetzung nicht zu Unzeiten erfolge und sich kein Ehegatte den Ver-
bleib von Miteigentum über die Ehe hinaus gefallen lassen müsse, nicht aber
während der Trennungszeit. Müsste nämlich die Beklagte mit ihren Ansprüchen
aus der güterrechtlichen Auseinandersetzung warten, weil der Kläger zwei Jahre
nicht in die Scheidung einwilligt, während der Kläger in dieser Zeit im Rahmen ei-
ner Miteigentumsauflösungsklage die Veräusserung der ehelichen Liegenschaft
vorantreiben könnte, so würden die Parteien über unterschiedliche prozessuale
Hebel verfügen. Insbesondere könnte der Ehegatte, der die Liegenschaft über-
nehmen möchte die Entschädigung hierfür nicht mehr durch Verrechnung mit an-
deren güterrechtlichen Ansprüchen ganz oder teilweise tilgen. Folglich erfolge die
Einreichung der Miteigentumsauflösungsklage während der Trennungszeit, insbe-
sondere während eines strittigen Prozesses, zu Unzeiten und sei rechtsmiss-
bräuchlich. Schliesslich verhindere dieses Vorgehen auch die Prozessökonomie.
Die Aufteilung der güterrechtlichen Auseinandersetzung in zwei Verfahren bei
sachlich völlig unabhängig urteilenden Gerichten verkompliziere, verzögere und
verteuere die Auflösung des Miteigentums (act. 106 Rz. 32 ff.; Prot. S. 47 f.).

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5.4. Der Kläger wendet demgegenüber ein, der Anspruch auf Aufhebung von
Miteigentum könne auch unter Ehegatten geltend gemacht werden. Ohnehin sei
die Beklagte vorliegend mit der Aufhebung des Miteigentums an der Liegenschaft
in D._____ einverstanden, weshalb der Aufhebungsanspruch als solcher nicht zur
Diskussion stehe. Streitig sei zwischen den Parteien einzig die Art der Teilung. Da
die Parteien Ehegatten seien und der Gütertrennung unterliegen würden, komme
neben den in Art. 651 Abs. 2 ZGB genannten Teilungsarten noch die Option nach
Art. 251 ZGB hinzu. Die Teilung könne aber nicht nur im Rahmen eines Schei-
dungsverfahrens verlangt werden, sondern könne auch der Auflösung des Güter-
standes vorausgehen, was sogar sinnvoller erscheine, zumal dieses Verfahren
der vermögensrechtlichen Entflechtung diene. Auch das Obergericht habe sodann
klargestellt, dass das Miteigentumsauflösungsverfahren parallel zu einem Ehe-
schutz- oder Scheidungsverfahren weiterlaufen könne. Der Kläger habe als Mitei-
gentümer der Liegenschaft somit ein sowohl rechtliches als auch tatsächliches so-
wie persönliches und aktuelles Interesse an vorliegender Klage nach Art. 651
Abs. 2 ZGB (Prot. S. 38 ff. i.V.m. act. 104/1 S. 8 ff.).
5.5. Um den Bestand des schutzwürdigen Interesses zu beurteilen, muss das
Gericht die dem Prozess zugrunde liegenden materiellen Verhältnisse einer Prü-
fung unterziehen (BSK ZPO-GEHRI, Art. 59 N 7). Vorliegend macht der Kläger wie
eingehend dargelegt eine Klage auf Auflösung des Miteigentums gestützt auf
Art. 650 ff. ZGB anhängig. Dass der Kläger gemeinsam mit der Beklagten Mitei-
gentümer einer Liegenschaft an der C._____-strasse 1 in D._____ ist, ist unbe-
stritten. Folglich kann dem Kläger ein grundsätzliches Interesse an der Aufhebung
des Miteigentums nicht abgesprochen werden. Entscheidend ist jedoch, ob die
Einleitung der Aufhebungsklage zu Unzeiten erfolgte, da Art. 650 Abs. 3 ZGB ver-
bietet, den Aufhebungsanspruch zu Unzeiten geltend zu machen. Die Aufhebung
ist dann unzeitig, wenn sie für den anderen Miteigentümer eine übermässige Be-
lastung oder erhebliche Nachteile zur Folge hätte, weil der Zeitpunkt für die Auf-
hebung aus wichtigen Gründen besonders ungünstig ist (BSK ZGB II-BRUN-
NER/WICHTERMANN, Art. 650 N 19).

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5.6. Zwischen den Parteien sind bzw. waren neben dem vorliegenden Verfah-
ren zahlreiche weitere Verfahren hängig, die auch die eheliche Liegenschaft an
der C._____-strasse 1 in D._____ betreffen, insbesondere das Eheschutzverfah-
ren EE200041 sowie die Scheidungsverfahren FE210087 und FE220149. Diverse
Dokumente aus diesen Verfahren wurden von beiden Seiten auch im vorliegen-
den Verfahren eingereicht. Für die Beurteilung, ob der Aufhebungsanspruch vor-
liegend zu Unzeiten geltend gemacht wird, ist zunächst auf die Chronologie dieser
verschiedenen Verfahren einzugehen:
5.6.1. Eheschutzverfahren: Mit Eingabe vom 9. Juli 2020 machte die Beklagte
beim Bezirksgericht Meilen ein Eheschutzverfahren anhängig (vgl. act. 81/4 S. 5).
Mit Urteil und Verfügung vom 10. Februar 2021 fällte das Einzelgericht im sum-
marischen Verfahren seinen Entscheid im Eheschutzverfahren (act. 8/2). Darin
wies es die eheliche Liegenschaft der Parteien der Beklagten zur alleinigen Be-
nützung mit ihrem Sohn E._____ zu und verpflichtete den Kläger, diese innert ei-
ner Frist von einem Monat zu verlassen (act. 8/2 Dispo-Ziff. 2). Auch das Oberge-
richt des Kantons Zürich teilte die eheliche Liegenschaft der Beklagten zur alleini-
gen Benützung teilweise mit E._____ zu und setzte dem Kläger eine Auszugsfrist
bis spätestens Ende Juli 2022 (LE210024; act. 81/4). Das Bundesgericht trat auf
eine dagegen erhobene Beschwere mit Urteil vom 22. Juli 2022 nicht ein (vgl.
act. 79/1 S. 3).
Ferner machte der Kläger ein Abänderungsbegehren betreffend die Zuweisung
der ehelichen Liegenschaft anhängig, welche das Einzelgericht im summarischen
Verfahren des Bezirksgericht Meilen mit Verfügung vom 4. August 2022 abgewie-
sen hatte. Die dagegen erhobene Berufung wurde vom Obergericht mit Urteil vom
25. August 2022 abgewiesen (vgl. act. 79/1 S. 3).
Mit Urteil vom 8. November 2022 des Einzelgerichts im summarischen Verfahren
des Bezirksgerichts Meilen wurde der Kläger letztlich unter Androhung der
Zwangsvollstreckung im Unterlassungsfall verpflichtet, die eheliche Liegenschaft
bis spätestens 30. November 2022 zu verlassen (act. 81/5).

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5.6.2. Aufhebungsklage: Der Kläger reichte das Schlichtungsgesuch der vorlie-
genden Klage mit Eingabe vom 22. September 2020 am 23. September 2020
beim Friedensrichteramt D._____ ein (act. 1) und machte das vorliegende Verfah-
ren mit Eingabe vom 4. Dezember 2020 (act. 2) beim angerufenen Gericht anhän-
gig.
5.6.3. Scheidungsverfahren: Die Beklagte reichte mit Eingabe vom 21. Mai 2021
eine Scheidungsklage gestützt auf Art. 115 ZGB ein (act. 38/2; Verfahren
FE210087). Anlässlich der Einigungsverhandlung vom 10. November 2021 er-
klärte der Kläger, er sei mit der Scheidung infolge Unzumutbarkeit nicht einver-
standen und wolle sich generell nicht scheiden lassen (act. 52/2, Prot. S. 15). Mit
Eingabe vom 31. Oktober 2022 zog die Beklagte ihre Scheidungsklage gestützt
auf Art. 115 ZGB zurück (vgl. act. 76/2) und mit Eingabe vom 3. November 2022
reichte sie sodann eine Scheidungsklage gestützt auf Art 114 ZGB ein (act. 76/1;
Verfahren FE220149).
5.6.4. Diese Aufstellung der Verfahren zeigt eindeutig, dass das Schicksal der
ehelichen Liegenschaft zwischen den Parteien hochstrittig sowie Gegenstand di-
verser Verfahren und Rechtsmittelverfahren ist. Das erste zwischen den Parteien
hängige Verfahren war das Eheschutzverfahren, welches die Beklagte mit Ein-
gabe vom 9. Juli 2020 einleitete. In der Folge leitete der Kläger das vorliegende
Verfahren mit Schlichtungsgesuch vom 22. September 2020 ein, mithin während
des laufenden Eheschutzverfahrens. Schliesslich folgten die Scheidungsklagen
der Beklagten.
5.7. Der Kläger stellt sich auf den Standpunkt, dass gemäss Lehre und Recht-
sprechung im Scheidungsfall die Aufhebung nicht zu Unzeiten erfolge, was auch
für das vorliegende Verfahren gelte, zumal die Beklagte ja die Scheidung wolle.
5.7.1. In der Tat erfolgt die Teilung von Miteigentum im Scheidungsfall in der Re-
gel nicht zu Unzeiten, da die Voraussetzungen des dauernden Zwecks nicht mehr
erfüllt sind (BSK ZGB II-BRUNNER/WICHTERMANN, Art. 650 N 19a m.w.H.). Aller-
dings erfolgt die Auflösung von Miteigentum von Ehegatten an Liegenschaften ty-
pischerweise im Scheidungsverfahren im Rahmen der güterrechtlichen Auseinan-

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dersetzung und nicht wie vorliegend in einem eigenständigen parallelen Verfahren
vor einem anderen Gericht. Zwar besteht die Möglichkeit, die güterrechtliche Aus-
einandersetzung aus wichtigen Gründen in ein separates Verfahren zu verweisen
(Art. 283 Abs. 2 ZPO). Jedoch wird dieses separaten Verfahren vor demselben
Gericht verhandelt wie das Scheidungsverfahren, und nicht vor einem anderen
unabhängigen Gericht (BSK ZPO-BÄHLER, Art. 283 N 2). Auch das von Kläger zi-
tierte Urteil des Obergerichts des Kantons Zürich vom 4. November 2014
(LC140026-O), mit welchem das Obergericht festgehalten hat, dass ein Vor- oder
Teilentscheid über die Art der Aufhebung des Miteigentums und deren Durchfüh-
rung möglich und sogar förderlich für das Scheidungsverfahren sein kann, betrifft
die Auflösung von Miteigentum im Scheidungsverfahren und nicht in einem paral-
lel geführte Verfahren vor einem anderen Gericht. Mithin hat das Obergericht fest-
gehalten, dass es im Rahmen eines Scheidungsverfahren sinnvoll sein kann, be-
reits vor der Vornahme der güterrechtlichen Auseinandersetzung in einem Zwi-
schenschritt über die Auflösung der Miteigentumsverhältnisse zu entscheiden,
wobei jedoch die Zuständigkeit für den Entscheid über die Auflösung des Mitei-
gentums beim Scheidungsgericht lag.
5.7.2. In der Lehre wird sodann die Auffassung vertreten, dass ein während der
Dauer der Ehe gestelltes einseitiges Begehren um Aufhebung des Miteigentums
einen wichtigen Grund bedarf sowie die Ausnahme bleiben sollte und häufig am
Verbot der Aufhebung zur Unzeit scheitern dürfte (Berner Kommentar, HAUSHEER
HEINZ/REUSSER RUTH/GEISER THOMAS, Artikel 205 N 29). Der Kläger nennt vorlie-
gend keinen wichtigen Grund, weshalb die Auflösung des Miteigentums im vorlie-
genden Verfahren zu erfolgen hat und ihm das Abwarten des Scheidungsverfah-
rens unzumutbar ist, zumal er derjenige ist, der sich der Scheidung vor Ablauf der
zweijährigen Frist widersetzt, während die Beklagte diese wünscht (act. 52/2,
Prot. S. 15). Mithin hätte der Kläger es in der Hand, durch die Zustimmung zum
Scheidungsverfahren auch die Auflösung des Miteigentums in jenem Verfahren
zu bewirken.
5.7.3. Demgegenüber nennt die Beklagte verschiedene Gründe, weshalb für sie
die Auflösung des Miteigentums an der ehelichen Liegenschaft im vorliegenden

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Verfahren unzumutbar sei und zu Unzeiten erfolge. Dies ergebe sich bereits dar-
aus, dass das Eheschutzgericht die Liegenschaft der Beklagten für die Dauer der
Trennungszeit zur alleinige Benützung zugewiesen habe (Prot. S. 48). Somit ver-
letze die Einreichung dieser Auflösungsklage die eheliche Beistandspflicht. Aus-
serdem würde die Auflösung des Miteigentums im vorliegenden Prozess zu einer
"Aushebelung" von Art. 205 sowie Art. 251 ZGB führen, da die Beklagte die zwei-
jährige Trennungsfrist einhalten müsse, um das Scheidungsverfahren einzuleiten.
Aufgrund des Auseinanderfallens der Prozesse sei es dem Ehegatten, der die
Liegenschaft übernehmen wolle, nicht möglich, die Entschädigung hierfür durch
Verrechnung mit anderen güterrechtlichen Ansprüchen geltend zu machen.
(act. 106 Rz. 32 ff.). Schliesslich führe das Vorgehen des Klägers zu zwei Prozes-
sen bei sachlich völlig unabhängig urteilenden Gerichte und somit zu einer Ver-
komplizierung, Verzögerung und Verteuerung der Auflösung des Miteigentums
(Prot. S. 48).
5.7.4. In der Tat hat das Eheschutzgericht der Beklagten die eheliche Liegen-
schaft für die Dauer der Trennungsfrist zur alleinigen Benutzung mit ihrem Sohn
zugewiesen (act. 8/2), was auch das Obergericht des Kantons Zürich so bestätigt
hat (LE210024; act. 81/4). Ein Abänderungsgesuch des Klägers wurde in der
Folge abgewiesen (vgl. act. 79/1 S. 3). Würde der Anspruch des Klägers auf Auf-
hebung des Miteigentums an der ehelichen Liegenschaft im vorliegenden Verfah-
ren bejaht und hätte die Beklagte nicht die Möglichkeit, diese als Alleineigentüme-
rin zu erwerben, so müsste sie während der Trennungszeit aus der ehelichen Lie-
genschaft ausziehen.
5.7.5. Diesbezüglich ist zu berücksichtigen, dass das Bezirksgericht im vorliegen-
den Verfahren einzig über das Schicksal der ehelichen Liegenschaft entscheiden
kann, nicht aber über weitere güterrechtliche Forderungen zwischen den Parteien.
Zwar kann auch das vorliegend angerufene Kollegialgericht darüber entscheiden,
ob ein Ehegatte über ein überwiegendes Interesse im Sinne von Art. 205 Abs. 2
bzw. Art. 251 ZGB verfügt. Jedoch sehen beide Bestimmungen vor, dass die Zu-
weisung an den Ehegatten mit dem überwiegenden Interesse gegen Entschädi-
gung des anderen Ehegatten erfolgt. Die Beklagte weist zutreffend darauf hin,

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dass es – da die weiteren güterrechtlichen Ansprüche im vorliegenden Verfahren
unberücksichtigt bleiben denkbar ist, dass der Ehegatte mit dem überwiegenden
Interesse die Entschädigung im jetzigen Zeitpunkt nicht leisten kann, obwohl er im
Rahmen der güterrechtlichen Auseinandersetzung aufgrund der Berücksichtigung
der übrigen Ansprüche die erforderlichen Mittel erhältlich machen könnte. Mithin
müsste im vorliegenden Verfahren die Zuweisung ins Alleineigentum unterblei-
ben, während diese im Scheidungsverfahren aufgrund der Berücksichtigung der
gesamten güterrechtlichen Auseinandersetzung erfolgen könnte.
5.7.6. Schliesslich weist die Beklagte zu Recht darauf hin, dass bei der Auflösung
des Miteigentums an der ehelichen Liegenschaft in einem separaten Prozess
auch zusätzliche Gerichts- sowie Anwaltskosten anfallen.
5.7.7. Zusammenfassend bringt die Beklagte überzeugende Gründe vor, weshalb
die Aufhebung des Miteigentums an der ehelichen Liegenschaft während der
Trennungszeit für sie einen erheblichen Nachteil bringt und damit zu Unzeiten er-
folgt.
5.8. Hinzu kommt, dass die Idee hinter dem Erfordernis des schutzwürdigen In-
teresses ist, dass die Parteien den Staat nicht mit unnötigen Prozessen belasten
sollen (BSK ZPO-GEHRI, Art. 59 N 6). Die zahlreichen Verfahren, welche vorlie-
gend zwischen den Parteien im Zusammenhang mit der ehelichen Liegenschaft
hängig sind, führen nicht nur zu erheblichen Prozesskosten für die Parteien, son-
dern auch zu einer unnötigen Belastung des Staates. Während das Scheidungs-
gericht als Einzelgericht sich ohnehin mit sämtlichen Vorbringen betreffend die
eheliche Gemeinschaft der Parteien auseinandersetzen muss, müsste sich im
vorliegenden Verfahren auch das Bezirksgericht als Kollegialgericht eingehend
damit auseinandersetzen, wem die eheliche Liegenschaft besser dient, da
Art. 251 ZGB auch im vorliegenden Verfahren anzuwenden wäre. Wenn die Vor-
gehensweise des Klägers zulässig ist, so besteht die Gefahr, dass in jedem
Scheidungsverfahren, wo die Parteien eine Liegenschaft im Miteigentum besitzen,
ein separates Verfahren betreffend Auflösung des Miteigentums eingeleitet wird,
was zu einer erheblichen Anzahl zusätzlicher Prozesses führen würde.

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5.9. Schliesslich darf das Verbot der Aufhebung zur Unzeit eine Aufhebung
nicht dauernd ausschliessen. Die Nachteile für die übrigen Miteigentümer müssen
gerade zu dieser Zeit ausserordentlich sein. Ziel des Verbotes ist es, andere Mit-
eigentümer nicht geradezu zu schädigen. Der Anspruch darf so lange nicht gel-
tend gemacht werden, bis die Schädigungsgefahr beseitigt ist (BSK ZGB II-Brun-
ner/Wichtermann, Art. 650 N 20). Vorliegend kann der Aufhebungsanspruch ohne
Weiteres im Scheidungsverfahren geltend gemacht werden, ohne dass die Be-
klagte die genannten Nachteile zu befürchten hat und ohne, dass dem Kläger dar-
aus einen Nachteil entsteht. Der Kläger hätte es sodann von Beginn an in der
Hand gehabt, durch die Einwilligung zur Scheidung die Behandlung des Auflö-
sungsanspruchs im Rahmen des Scheidungsverfahrens voranzutreiben. Die Wei-
gerung des Klägers, sich auf ein Scheidungsverfahren und die damit verbundene
gesamtheitliche güterrechtliche Auseinandersetzung einzulassen, während er
gleichzeitig die Auflösung des Miteigentums an der ehelichen Liegenschaft im vor-
liegenden Prozess voran treiben will, erscheint rechtsmissbräuchlich, weshalb
auch aus diesem Grund ein Rechtschutzinteresse des Klägers an der vorliegen-
den Klage zu verneinen ist.
5.10. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass der Kläger die Miteigentumsauf-
hebungsklage zu Unzeiten erhoben hat, da der Zeitpunkt für die Beklagte beson-
ders ungünstig ist. Der Beklagten ist die eheliche Liegenschaft im Eheschutzver-
fahren zur alleinigen Benutzung mit ihrem Sohn E._____ zugesprochen worden.
Im Falle der Aufhebung des Miteigentums vor der Scheidung droht ihr der Verlust
der ehelichen Wohnung, obwohl sie diese im Rahmen der güterrechtlichen Aus-
einandersetzung möglicherweise übernehmen könnte. Hinzu kommt, dass der
Kläger die vorliegende Klage während des Eheschutzverfahrens erhoben hat,
während er sich gleichzeitig einem Scheidungsverfahren vor Ablauf der zweijähri-
gen Trennungsfrist widersetzt, ohne hierfür wichtige Gründe zu nennen. Auf die
vorliegende Klage ist daher mangels eines Rechtschutzinteresse des Klägers
nicht einzutreten.

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6. Kosten- und Entschädigungsfolgen
6.1. Die Gerichtskosten werden der unterliegenden Partei auferlegt (Art. 106
Abs. 1 ZPO). Vorliegend unterliegt der Kläger vollumfänglich, weshalb ihm die
Gerichtskosten aufzuerlegen sind.
6.2. Wie bereits mit Verfügung vom 22. März 2021 festgehalten (vgl. act. 11),
ist vorliegend von einem Streitwert von CHF 5'400'000.– auszugehen. Entspre-
chend belaufen sich die Gerichtskosten in Anwendung von § 4 Abs. 1 GebV OG
auf CHF 74'750.–. Aufgrund des äusserst zeitintensiven Verfahrens mit zum Teil
sehr umfangreichen Rechtsschriften fällt eine Reduktion dieses Betrages nicht in
Betracht, selbst wenn die Hauptverhandlung nur zu einem beschränkten Thema
durchgeführt worden war. Die Gerichtskosten sind sodann mit dem Vorschuss
des Klägers zu verrechnen. Schliesslich hat der Kläger auch die Kosten des
Schlichtungsverfahren, welche zu den Gerichtskosten zählen sind, selber zu tra-
gen (Art. 95 Abs. 2 lit. a ZPO).
6.3. Der Kläger ist sodann zu verpflichten, der Beklagten eine Parteientschädi-
gung zu bezahlen (Art. 106 Abs. 1 i.V.m. Art. 95 Abs. 1 lit. b ZPO). Ausgehend
von einem Streitwert von CHF 5'400'000.– beträgt die Grundgebühr inklusive
Mehrwertsteuer CHF 77'435.– (§ 4 Abs. 1 AnwGebV). Diese deckt den Aufwand
für die Beantwortung der Klage sowie die Teilnahme an der Hauptverhandlung
(§ 11 Abs. 1 AnwGebV). Da die Beklagte durch ihre zahlreichen Eingaben mass-
geblich dazu beigetragen hat, dass neben der Klageantwort diverse weitere
Rechtsschriften im Recht liegen, rechtfertigt sich eine Erhöhung dieser Grundge-
bühr nicht. Folglich ist der Kläger zu verpflichten, der Beklagten eine Parteient-
schädigung von CHF 77'435.– (inkl. MWSt.) zu bezahlen. Die vom Kläger hinter-
legte Sicherheit von CHF 149'800.– ist der Beklagten nach Rechtskraft dieses
Entscheides zahlungshalber an ihre Parteienschädigung auszuzahlen.
Es wird erkannt:
1. Auf die Klage wird nicht eingetreten.

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2. Die Entscheidgebühr wird auf CHF 74'750.– festgesetzt.
3. Die Gerichtskosten sowie die Kosten des Schlichtungsverfahrens in der
Höhe von CHF 1'050.– werden der klagenden Partei auferlegt. Die Ent-
scheidgebühr wird mit dem von der klagenden Partei geleisteten Kostenvor-
schuss in der Höhe von CHF 74'750.– verrechnet.
4. Die klagende Partei wird verpflichtet, der beklagten Partei eine Parteient-
schädigung von CHF 77'435.– (inkl. Mehrwertsteuer) zu bezahlen.
5. Die von der klagenden Partei für die Parteientschädigung der beklagten Par-
tei bei der Gerichtskasse hinterlegte Sicherheit von CHF 149'800.– wird der
beklagten Partei nach Rechtskraft dieses Entscheides zahlungshalber an
ihre Parteientschädigung ausbezahlt.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, je gegen Empfangsschein, sowie
nach Eintritt der Rechtskraft im Dispositivauszug Ziff. 4 und 5 an die Bezirks-
gerichtskasse.
7. Eine Berufung gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen von der Zu-
stellung an im Doppel und unter Beilage dieses Entscheids beim Oberge-
richt des Kantons Zürich, Zivilkammer, Postfach, 8021 Zürich, erklärt wer-
den. In der Berufungsschrift sind die Anträge zu stellen und zu begründen.
Allfällige Urkunden sind mit zweifachem Verzeichnis beizulegen.
Wird nur die Regelung der Gerichtskosten und der Parteientschädigung in
diesem Entscheid angefochten, kann innert 30 Tagen von der Zustellung an
im Doppel und unter Beilage dieses Entscheids beim Obergericht des Kan-
tons Zürich, Postfach, 8021 Zürich, Beschwerde erhoben werden. In der
Beschwerdeschrift sind die Anträge zu stellen und zu begründen. Allfällige
Urkunden sind mit zweifachem Verzeichnis beizulegen.

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BEZIRKSGERICHT MEILEN
Die Vorsitzende: Gerichtsschreiberin:
lic. iur. B. Stingel K. Shalja