zh_baurekursgericht · BRKE IV Nr. 0046/2008 · 2005-05-11 · de
Natur- und Heimatschutz. Verfahren. Provokationsbegehren. Fristenlauf gemäss § 213 Abs. 3 PBG nach Rückweisung eines mit einem Provokationsbegehren ausgelösten Verfahrens an die Verwaltungsbehörde zur Vornahme weiterer Abklärungen.


BRKE IV Nr. 0046/2008 vom 3. April 2008 in BEZ 2008 Nr. 26
Auf Grund eines Provokationsgesuches vom 13. Januar 2004 hatte die zustän-
dige Behörde die Liegenschaft des Rekurrenten (innert verlängerter Frist) am 11.
Mai 2005 unter Schutz gestellt. Einen dagegen erhobenen Rekurs hiess die Baure-
kurskommission IV am 18. Mai 2006 teilweise gut, hob den Unterschutzstellungsbe-
schluss auf und wies die Sache – unter Zuerkennung der Schutzwürdigkeit des Ob-
jektes – zur Vornahme weiterer Abklärungen betreffend dessen Zustand an die Vor-
instanz zurück. Auf Gesuch des Rekurrenten vom 3. September 2007 stellte die Be-
hörde am 22. Oktober 2007 fest, die Frist für die Anordnung einer definitiven
Schutzmassnahme über das Objekt sei noch nicht abgelaufen. Hiergegen wandte
sich der Rekurrent an die Baurekurskommission IV und beantragte die Aufhebung
des angefochtenen Beschlusses sowie die Feststellung, diese Frist sei verstrichen.
Aus den Erwägungen:
4. Der Unterschutzstellungsbeschluss vom 11. Mai 2005 erging innert der ge-
stützt auf § 213 Abs. 3 PBG verlängerten Frist (rund 16 Monate nach dem Provoka-
tionsbegehren). Im Streit liegt die Frage, ob die Vorinstanz auch nach dem Rückwei-
sungsentscheid vom 18. Mai 2006, gemäss welchem sie ergänzende Abklärungen
und einen erneuten Beschluss über die Unterschutzstellung der Liegenschaft des
Rekurrenten zu fällen hatte, an irgendwelche zeitlichen Vorgaben gebunden war.
4.1. Die Bestimmung von § 213 Abs. 3 PBG zielt darauf ab, erstinstanzliche Un-
tersuchungshandlungen zu terminieren. Während die Frage, ob es sich um eine
Verwirkungs- oder bloss um eine Ordnungsfrist handle, vor der Gesetzesrevision
von 1991 noch kontrovers war (vgl. BRKE III Nr. 320-322/1988 [Verwirkungsfrist];
VB.1988.00183 [Ordnungsfrist]), ist seit der Ergänzung der Regelung um eine Ver-
längerungsmöglichkeit klar, dass es sich um eine Verwirkungsfrist handelt (was aus
den kantonsrätlichen Protokollen hervorgeht, der neuen Gesetzessystematik ent-
spricht und ausserdem durch die Rechtsprechung mehrfach bestätigt wurde; vgl.
statt vieler RB 2004 Nr. 63). Bereits beim Erlass des Planungs- und Baugesetzes im
Jahre 1975 erachtete der Gesetzgeber in diesem Bereich offenbar das allgemein
geltende Beschleunigungsgebot wie auch den Rechtsbehelf der Aufsichtsbeschwer-
de als unzulänglich, um den Grundeigentümer vor ungebührlich langen Verfahrens-
verzögerungen und den damit verbundenen schweren Eingriffen in die Eigentümer-
stellung zu schützen (vgl. das Protokoll der kantonsrätlichen Kommission zum Pla-
nungs- und Baugesetz 1975, S. 539, wo insbesondere festgehalten wird, dass im
Falle des erklärten Bauwillens eines Grundeigentümers diesem ein verstärkter
Schutz vor Verzögerungen zukommen soll). Seit der Gesetzesrevision von 1991 ist

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nun ausserdem klar, dass der Gesetzgeber diese Frist als absolute Verwirkungsfrist
verstanden haben will.
4.2. Angesichts dieses Normzwecks ist es undenkbar, dass der Gesetzgeber für
den Fall, dass die zuständige Behörde in einer Sache nach einem Rückweisungs-
entscheid erneut Abklärungen zu treffen bzw. einen erneuten Entscheid zu fällen
hat, bewusst auf eine Fristregelung verzichten wollte. Vielmehr ist das Schutzbe-
dürfnis des Grundeigentümers in einem solchen Fall aufgrund des erheblichen Zeit-
raums, welcher bereits verstrichen ist, noch viel grösser. Dass das Gesetz für diesen
Fall keine Regelung enthält, kann deshalb nur eine Gesetzeslücke darstellen. Auch
nach der Rückweisung musste für die Vorinstanz daher eine Frist gelten, innerhalb
welcher sie einen Entscheid zu fällen hatte. An dieser Auffassung vermag die Argu-
mentation der Vorinstanz, wonach man sich immer noch im Verfahrensstadium der
Rechtsmittelebene befinde, da der Rückweisungsentscheid ja keinen Endentscheid
darstelle, nichts zu ändern. Zwar trifft es zu, dass ein Rückweisungsentscheid
rechtsdogmatisch nicht als Endentscheid zu qualifizieren ist, was z.B. hinsichtlich
gewisser Rechtsmittelmöglichkeiten von Relevanz ist. Im Hinblick auf die Zielset-
zung der Fristregelung gemäss § 213 Abs. 3 PBG ist es jedoch klarerweise verfehlt,
von einer Fortdauer des Rechtsmittelstadiums auszugehen. Gerade der Umstand,
dass der vorinstanzliche Unterschutzstellungsentscheid nach dem Rückweisungs-
beschluss der Baurekurskommission (weiterhin) noch aussteht, spricht für und nicht
gegen die Anwendbarkeit einer Verwirkungsfrist. Ihrer Zielsetzung entsprechend ist
die erwähnte Norm somit dahingehend auszulegen bzw. zu ergänzen, dass eine
zeitliche Limitierung der Verwaltungstätigkeit auch nach einer Rückweisung vom
Gesetzgeber gewollt ist.
4.3. Nach der Feststellung, dass die für die Unterschutzstellung zuständige Be-
hörde auch nach einem Rückweisungsentscheid für ihre Beschlussfassung an eine
Frist gebunden sein muss, ist im Weiteren nach der Bemessung dieser Frist zu fra-
gen. Unsinnig wäre eine Beschränkung auf die Restdauer der ursprünglichen Frist,
also jener, welche durch den einstmals angefochtenen Unterschutzstellungsbe-
schluss unterbrochen worden war, da dies oftmals zur Folge hätte, dass die Durch-
führung der im Rückweisungsbeschluss angeordneten ergänzenden Abklärungen il-
lusorisch wäre. Das Interesse des Grundeigentümers an einem baldmöglichsten
Entscheid ist denn auch nicht die einzige Motivation von § 213 Abs. 3 PBG. Aus den
statuierten Verlängerungsmöglichkeiten erhellt vielmehr, dass der Gesetzgeber der
Behörde auch für den Fall unvorhersehbarer Verzögerungen einen hinreichenden
Zeitraum gewähren wollte, um die notwendigen Abklärungen vorzunehmen. Am
nächstliegenden ist, in Analogie zu § 213 Abs. 3 PBG wiederum von einer einjähri-
gen Frist auszugehen. Dabei ist der Umstand, dass nach einer Rückweisung in der
Regel nur noch Teilaspekte abzuklären sind bzw. auf bereits vorgenommene Abklä-
rungen abgestellt werden kann, im Rahmen einer allfälligen Verlängerung dieser
Frist (ebenfalls in analoger Anwendung von § 213 Abs. 3 PBG) zu berücksichtigen
(vgl. hierzu unten, Ziffer 5).
4.4. Der Beginn der Frist ist auf den Zeitpunkt der Rechtskraft des Rückwei-
sungsentscheides hin zu legen, da den Beteiligten die Gelegenheit zu einem Wei-
terzug des Rückweisungsentscheides zu geben ist und es der Vorinstanz aus
verfahrensökonomischen Gründen nicht zuzumuten ist, bereits während dem Lauf
der Rechtsmittelfrist mit den ihr aufgetragenen Abklärungshandlungen zu beginnen.

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4.5. Die Frist zur Fällung eines Entscheides über die Unterschutzstellung lief
somit ein Jahr nach der Rechtskraft des Rückweisungsurteils vom 18. Mai 2006 ab,
also am 19. Juni 2007.
5. Eine Fristverlängerung, welche, wie eben ausgeführt, in analoger Anwen-
dung von § 213 Abs. 3 PBG grundsätzlich auch vorliegend möglich gewesen wäre,
hätte eine entsprechende Mitteilung an den Rekurrenten vor Fristablauf vorausge-
setzt. Eine solche ist nicht erfolgt, weshalb die Verwirkungsfolge mit dem Fristablauf
eingetreten ist; dies ungeachtet der Ursachen der Verfahrensverzögerungen.