zh_baurekursgericht · BRGE III Nr. 0037/2026 · 2026-03-04 · de
Rekurs gegen die Nichtgenehmigung der Teilrevision der kommunalen BZO (Windkraftanlagen) (2/2)

Zu beurteilen waren die Rekurse von zwei Gemeinden gegen die Nichtgenehmigung der Teilrevision der jeweiligen kommunalen BZO, mit der eine Abstandsvorschrift für Windenergieanlagen (bzw. in BRGE III Nr. 37/2026 zusätzlich auch eine Höhenbeschränkung und eine Rückbauverpflichtung) eingeführt werden sollte. Die Entscheide äussern sich zunächst zur Gemeinde- bzw. Planungsautonomie (E. 4.1) sowie zur Prüfungsbefugnis der Genehmigungsbehörde und zur Kognition der Rekursinstanz (E. 4.2). Geprüft werden sodann die seitens der Baudirektion geltend gemachte Unrechtmässigkeit (E. 5) und Unzweckmässigkeit (E. 6) der Abstandsvorschrift (bzw. der weiteren Vorschriften): Verworfen wird das Argument, wonach zonenübergreifende Regelungen – soweit nicht ausdrücklich erlaubt – unzulässig seien (E. 5.1). Die Abstandsvorschrift erweist sich jedoch insofern als unrechtmässig, als sie sich (auch) auf übergeordnete Zonen (insb. kantonale Landwirtschaftszone) und Waldareal bezieht, für welche den Gemeinden durch das kantonale Recht keine entsprechenden Regelungskompetenzen eingeräumt werden (E. 5.2). Indem die Abstandsvorschrift faktisch zu einem (fast) vollständigen Ausschluss von Windenergieanlagen auf dem Gemeindegebiet führt, erweist sie sich überdies als unzweckmässig, da ihre Anwendung zu einer Vereitelung der übergeordneten planerischen Vorgaben führen würde, wobei eine im Einzelfall bestehende Abweichungsmöglichkeit (mittels kantonalen Gestaltungsplans) systematisch in Anspruch genommen werden müsste (E. 6, insb. E. 6.2.2). Im Ergebnis war die jeweilige Nichtgenehmigung somit zu Recht erfolgt und die Rekurse dementsprechend abzuweisen.

Baurekursgericht
des Kantons Zürich
3. Abteilung
G.-Nr. R3.2025.00029
BRGE III Nr. 0037/2026
Entscheid vom 4. März 2026
Mitwirkende Abteilungspräsidentin Gabriele Kisker, Baurichterin Sabine Ziegler, Bau-
richter Thomas Regli, Gerichtsschreiber Paul Wegmann
in Sachen Rekurrentin
Politische Gemeinde Hinwil
gegen Rekursgegnerin
Baudirektion Kanton Zürich
betreffend Verfügung der Baudirektion des Kantons Zürich Nr. ARE 25-0005 vom
28. Januar 2025; Nichtgenehmigung der Teilrevision der kommunalen Nut-
zungsplanung (Windkraftanlagen), Hinwil
______________________________________________________

hat sich ergeben:
A.
Mit Verfügung Nr. ARE 25-0005 vom 28. Januar 2025 verfügte die Baudirek-
tion Kanton Zürich, die von der Gemeindeversammlung Hinwil mit Beschluss
vom 20. März 2024 festgesetzte Teilrevision der kommunalen Nutzungspla-
nung "Windkraftanlagen" (betreffend die neuen Ziff. 2.14, 2.15 und 10.5 der
Bau- und Zonenordnung [BZO] der Gemeinde Hinwil) werde nicht geneh-
migt.
B.
Mit Eingabe vom 28. Februar 2025 erhob die Gemeinde Hinwil Rekurs an
das Baurekursgericht des Kantons Zürich und beantragte, es sei die ange-
fochtene Verfügung aufzuheben und die Sache zwecks Genehmigung der
Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung "Windkraftanlagen" an die
Baudirektion zurückzuweisen, eventualiter sei die Verfügung aufzuheben
und die genannte Teilrevision zu genehmigen, unter Kosten- und Entschädi-
gungsfolgen (zzgl. MWST) zu Lasten der Baudirektion.
C.
Mit Präsidialverfügung vom 3. März 2025 wurde vom Rekurseingang Vor-
merk genommen und das Vernehmlassungsverfahren eröffnet.
D.
Mit Vernehmlassung vom 31. März 2025 beantragte die Baudirektion (unter
Verweis auf den Mitbericht des kantonalen Amtes für Raumentwicklung
[ARE ZH] vom 28. März 2025), der Rekurs sei abzuweisen, soweit darauf
einzutreten sei, unter der gesetzlichen Kostenfolge zu Lasten der Rekurren-
tin. Dem prozessualen Antrag auf Beizug eines Plandossiers der streitbe-
troffenen Planung wurde seitens des Baurekursgerichts entsprochen.
R3.2025.00029 Seite 2

D.
Mit Replik vom 24. April 2025 und Duplik vom 13. Mai 2025 (unter Verweis
auf den Mitbericht des ARE ZH vom 12. Mai 2025) hielten die Parteien an
ihren Anträgen fest; mit Eingabe vom 22. Mai 2025 verzichtete die Rekurren-
tin auf weitere Ausführungen.
E.
Auf die Vorbringen der Parteien wird, soweit zur Entscheidbegründung erfor-
derlich, in den nachfolgenden Erwägungen Bezug genommen.
Es kommt in Betracht:
1.
Die Gemeinde Hinwil als von der Nichtgenehmigung der Teilrevision der
kommunalen Nutzungsplanung betroffene Planungsträgerin beruft sich u.a
auf ihre Gemeindeautonomie bzw. die aus dieser abgeleitete Planungsauto-
nomie. Sie ist somit gemäss § 21 Abs. 2 lit. b des Verwaltungsrechtspflege-
gesetzes (VRG) zur Rekurserhebung legitimiert (wobei die Fragen, ob die
beanspruchte Autonomie tatsächlich besteht und ob sie im konkreten Fall
tatsächlich verletzt wurde, nicht die Eintretensvoraussetzungen betreffen,
sondern Gegenstand der materiellen Beurteilung bilden [so zur analogen Re-
gelung in Art. 89 Abs. 2 lit. c des Bundesgerichtsgesetzes (BGG) BGE 146 I
83, E. 1.2]). Da auch die weiteren Prozessvoraussetzungen erfüllt sind, ist
auf den Rekurs einzutreten.
2.1
Die strittige Nichtgenehmigung bezieht sich auf die am 20. März 2024 von
der Gemeindeversammlung der Gemeinde Hinwil festgesetzten, in den Ka-
piteln 2 (allgemeine Bestimmungen) und 10 (weitere Festlegungen) aufge-
führten neuen Ziff. 2.14, 2.15 und 10.5 BZO, die folgenden Wortlaut haben:
R3.2025.00029 Seite 3

2.14: " Mindestabstand von Windkraftanlagen zu Wohnbauten
Windkraftanlagen müssen einen Abstand von 1 km zu bewohnten
oder teilweise bewohnten Liegenschaften aufweisen."
2.15: " Begrenzung der Höhe für Windkraftanlagen
Windkraftanlagen auf dem Hoheitsgebiet der politischen Gemeinde
Hinwil dürfen maximal eine Höhe von 120 Meter haben."
10.5: " Bestimmungen über den Rückbau von Windkraftanlagen
Sobald eine bewilligte Windkraftanlage nicht mehr betrieben wird,
muss diese gänzlich inklusive der Fundation, der Erschliessungs-
bauten und Anlagen zurückgebaut werden. Sämtliche Baustoffe
müssen fachgerecht rezykliert oder entsorgt werden. Der Standort
ist zu renaturieren und als ökologische Ausgleichsfläche aufzuwer-
ten. Die Kosten gehen zu Lasten des Betreibers."
Die Festsetzung erfolgte aufgrund entsprechender ausformulierter Anträge
aus der Bevölkerung an den Gemeinderat und in Kenntnis der seitens des
ARE ZH vertretenen fehlenden Genehmigungsfähigkeit (vgl. den Erläutern-
den Bericht gemäss Art. 47 der Raumplanungsverordnung [act. 11.3], S. 3
und 6 f.).
2.2
Kontext der Vorschriften, deren Genehmigungsfähigkeit nachstehend zu be-
urteilen ist, bilden verschiedene sowohl auf nationaler als auch auf kantona-
ler Ebene angesiedelte rechtliche und planerische Entwicklungen betreffend
die Nutzung von Windenergie bzw. die Planung und Erstellung von Wind-
kraft- bzw. Windenergieanlagen, welche vorab überblicksartig darzustellen
sind:
2.2.1
Im Jahr 2016 hat das Schweizer Parlament das erste Massnahmenpaket zur
Energiestrategie 2050 verabschiedet, das auf den Übergang hin zu einer
Energieversorgung, die stärker auf der Nutzung (insbesondere einheimi-
scher) erneuerbarer Energien gründet (vgl. Art. 1 Abs. 2 lit. c des Energiege-
setzes [EnG]), abzielt (vgl. hierzu und z.T. zum Folgenden auch Andreas
Stöckli, Sonderregime für Anlagen zur Stromproduktion aus erneuerbaren
Energien: Eine Zwischenwürdigung der dynamischen Rechtsentwicklung,
R3.2025.00029 Seite 4

URP 2024, S. 335 ff.). Bereits die Teil dieses Massnahmenpakets bildende,
im Jahr 2017 vom Stimmvolk angenommene und per 1. Januar 2018 in Kraft
getretene Totalrevision des Energiegesetzes sowie korrespondierende Än-
derungen weiterer Gesetze (u.a. des Raumplanungsgesetzes [RPG]) und
Verordnungen enthielten gewisse raumplanungs-, bau- und umweltrechtli-
che Erleichterungen für Anlagen zur Stromproduktion aus erneuerbaren
Energien. Zu diesen (in der Folge teilweise revidierten, aber soweit nachste-
hend referiert inhaltlich unveränderten) Bestimmungen zählen insb. die fol-
genden: Gemäss Art. 10 Abs. 1 EnG und Art. 8b RPG haben die (kantonalen)
Richtpläne u.a. die für die Nutzung der Windkraft geeigneten Gebiete zu be-
zeichnen; gemäss Art. 10 Abs. 2 EnG sorgen die Kantone soweit nötig dafür,
dass Nutzungspläne erstellt oder bestehende Nutzungspläne angepasst
werden. Art. 12 Abs. 1 EnG hält fest, dass die Nutzung erneuerbarer Ener-
gien und ihr Ausbau von nationalem Interesse sind; die weiteren (später teil-
weise revidierten) Absätze regeln primär rechtliche Aspekte von Anlagen, die
für sich allein aufgrund ihrer Grösse und Bedeutung von nationalem Inte-
resse sind (gemäss Art. 9 der Energieverordnung [EnV] Anlagen mit einer
mittleren erwarteten Produktion von jährlich mindestens 20 GWh). Schliess-
lich enthält Art. 14 EnG gewisse Vorgaben zu Bewilligungsverfahren und Be-
gutachtungsfristen betreffend Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien.
Als Basis zur Berücksichtigung der Bundesinteressen bei der Planung von
Windenergieanlagen dient sodann das Konzept Windenergie (sowie der zu-
gehörige Erläuterungsbericht) vom 25. September 2020 (Hrsg. Bundesamt
für Raumentwicklung [ARE]), bei dem es sich um ein Konzept im Sinne von
Art. 13 RPG bzw. Art. 14 ff. der Raumplanungsverordnung (RPV) handelt.
Das Konzept (welches kein neues Recht und keine neuen Kompetenzen
schafft und keine räumlich konkreten Vorgaben macht) ist behördenverbind-
lich und daher u.a. von Kantonen und Gemeinden bei der Erarbeitung, An-
wendung und Überprüfung ihrer Richt- und Nutzungspläne zu berücksichti-
gen (Konzept Windenergie, S. 7; vgl. auch S. 9 [zur Leitvorstellung L2, bei
der u.a. erwähnt wird, die Kantone hätten dafür zu sorgen, dass die Gemein-
den das Konzept bei der Anpassung der kommunalen Nutzungspläne be-
rücksichtigen würden] und 22 f. [wo ausdrücklich auf die Verpflichtung auch
der Gemeinden zur Anwendung des Konzepts verwiesen wird]). Es formuliert
als strategische Ziele u.a., dass die Raumplanung die Umsetzung des Ener-
giegesetzes und der Energiepolitik des Bundesrats im Bereich Windenergie
unterstütze (Z1) und dass der Ausbau der Windenergie gestützt auf eine
R3.2025.00029 Seite 5

umfassende Interessenabwägung erfolge (Z2; a.a.O. S. 8; vgl. auch S. 22
zur erforderlichen stufengerechten Interessenabwägung sowohl im Rahmen
der kantonalen Richtplanung als auch der Nutzungsplanung). Im Rahmen
der Grundsätze zur Berücksichtigung der Bundesinteressen wird sodann un-
ter dem Titel "Abstimmung mit der Siedlungsentwicklung und dem Lärm-
schutz" als behördenverbindliche Aussage spezifisch festgehalten, auf Stufe
Nutzungsplanung sei die Lärmschutzverordnung (LSV) massgebend für die
Bestimmung der Abstände, die zu bewohnten Gebäuden und weiteren lärm-
empfindlichen Nutzungen einzuhalten seien; für die richtplanerische Gebiets-
ausscheidung wird zudem ein grossräumiger Ausschluss geschlossener
Siedlungen und dauerhaft bewohnter Weiler empfohlen (a.a.O. S. 13). Das
Konzept enthält schliesslich auch einen Orientierungsrahmen für den jewei-
ligen Beitrag der Kantone an den Ausbau der Windenergieproduktion (a.a.O.
S. 26; vgl. auch den vom Bundesamt für Energie [BFE] publizierten Schluss-
bericht zum Windpotenzial Schweiz 2022 vom 24. August 2022, der für den
Kanton Zürich ein Windpotenzial von 883 GWh/a ausweist [a.a.O. S. 13]).
In der Folge kam es zu mehreren Änderungen des Energiegesetzes und wei-
terer Erlasse, die teilweise generell für den Bau von Anlagen zur Produktion
von Elektrizität aus erneuerbaren Energien, teilweise spezifisch für Wind-
energieanlagen Erleichterungen vorsehen: So wurde mit dem Bundesgesetz
über die Beschleunigung der Bewilligungsverfahren für Windenergieanlagen
vom 16. Juni 2023 (in Kraft seit 1. Februar 2024) Art. 71c EnG eingeführt,
der für Windenergieanlagen von nationalem Interesse, die über einen rechts-
kräftigen Nutzungsplan verfügen, bis zum Erreichen eines bestimmten
Schwellenwerts der schweizweit zusätzlich installierten Leistung bestimmte
verfahrensrechtliche Erleichterungen statuiert (sog. "Windexpress"). Mit dem
in der Referendumsabstimmung vom 9. Juni 2024 angenommenen Bundes-
gesetz vom 29. September 2023 über eine sichere Stromversorgung mit er-
neuerbaren Energien (sog. "Mantelerlass") erfolgten verschiedene materiell-
rechtliche Erleichterungen (vgl. neben Art. 9a des Stromversorgungsgeset-
zes [StromVG] und den in Art. 12 Abs. 2bisHS 2, Abs. 3 Satz 2 und Abs. 3bis
Satz 2 EnG enthaltenen Änderungen insbesondere den die Standortgebun-
denheit von Windenergieanlagen [von nationalem Interesse] im Wald betref-
fenden Art. 5a des Waldgesetzes [WaG; alle genannten Bestimmungen in
Kraft seit 1. Januar 2025]); auch wurden die in Art. 2 EnG ausgewiesenen
Ziele für den Ausbau der Produktion von Elektrizität aus erneuerbaren Ener-
gien erhöht. Hinzuweisen ist schliesslich auf die am 26. September 2025 von
R3.2025.00029 Seite 6

der Bundesversammlung beschlossenen Änderungen des Energiegesetzes
und weiterer Bundesgesetze (sog. "Beschleunigungserlass" [BBl 2025
2895]; Inkrafttreten per 1. April 2026), mit denen insbesondere ein kantona-
les konzentriertes Plangenehmigungsverfahren bei Solar- und Windenergie-
anlagen von nationalem Interesse eingeführt werden soll (neuer Art. 14a
EnG).
2.2.2
Im Kanton Zürich geht die am 12. Juni 2023 vom Kantonsrat genehmigte
Energiestrategie und Energieplanung 2022 (vgl. zu dieser auch RRB
Nr. 947/2022 vom 29. Juni 2022) für das Jahr 2050 von einem Potenzial der
Windkraft von 735 GWh (entsprechend 7 % des prognostizierten Strombe-
darfs) aus (a.a.O. S. 16; vgl. auch den Erläuterungsbericht zur Teilrevision
Energie des kantonalen Richtplans vom 12. November 2025 [Vorlage 6060;
im Folgenden: Erläuterungsbericht; vgl. zur Richtplanrevision sogleich], S. 9,
wonach ein entsprechender Jahresertrag angestrebt werde).
Die derzeit laufende Teilrevision Energie des kantonalen Richtplans (aktuel-
ler Stand: Antrag des Regierungsrates an den Kantonsrat vom 12. November
2025 [Vorlage 6060]) umfasst in Umsetzung der Vorgaben von Art. 8b RPG
und Art. 10 EnG u.a. die Bezeichnung von Eignungsgebieten für Windener-
gieanlagen mit einem Jahresertrag von mehr als 5 GWh (vgl. [hier und im
Folgenden – soweit nicht anders vermerkt – jeweils bezogen auf die Vorlage
6060] Richtplantext, Pt. 5.4.2 c und Abb. 5.5 sowie Erläuterungsbericht, S. 9
ff.). Dabei werden die Eignungsgebiete in der Richtplankarte nicht lediglich
als Punkteinträge, sondern in ihrer konkreten räumlichen Ausdehnung ver-
zeichnet (vgl. auch die Kartenausschnitte in Richtplantext, S. 36 ff.). Die ge-
nauen Anlagestandorte werden jedoch auf Nutzungsplanungsstufe bestimmt
(Richtplantext, Pt. 5.4.2 c). In diesem Zusammenhang wird – nachdem eine
parallel zur Richtplanrevision in die Vernehmlassung gegebene Änderung
des kantonalen Energiegesetzes betreffend Einführung eines Plangenehmi-
gungsverfahrens für Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien (vgl. dazu
RRB 689/2024 vom 19. Juni 2024) vorderhand nicht weiterverfolgt wird –
seitens des Kantons auf ein kantonales Gestaltungsplanverfahren mit Um-
weltverträglichkeitsprüfung und ein kommunales Baubewilligungsverfahren
verwiesen (vgl. Medienmitteilung "Regierungsrat beantragt Kantonsrat Ein-
trag von Eignungsgebieten für Wind- und Wasserkraft im Richtplan" vom
20. November 2025 sowie die Darstellung der geltenden Rechtslage [unter
R3.2025.00029 Seite 7

Einschluss auch der zu koordinierenden kantonalen Bewilligungen] in RRB
689/2024 S. 2; vgl. auch die Erwähnung des kantonalen Gestaltungsplan-
verfahrens auf der kantonalen Website zur Windenergie
[https://www.zh.ch/de/umwelt-tiere/energie/energieplanung/windener-
gie/planung-bewilligung.html; zuletzt besucht am 10. Februar 2026]; generell
zum Erfordernis einer Grundlage in der Nutzungsplanung [Sondernutzungs-
planung oder gleichwertige Grundlage im Rahmennutzungsplan] als Teil der
für Windenergieanlagen ab 30 m Gesamthöhe statuierten Planungspflicht
gemäss Art. 2 RPG vgl. Konzept Windenergie, S. 22). Angesprochen sind
damit kantonale Gestaltungspläne im Sinne von § 84 Abs. 2 des Planungs-
und Baugesetzes (PBG) für im kantonalen oder einem regionalen Richtplan
enthaltene Bauten und Anlagen (wobei sich an der Zulässigkeit dieses Vor-
gehens [vgl. zur Relevanz dieser Frage E. 6.2] auch aufgrund des im Be-
schleunigungserlass [vgl. E. 2.2.1 a.E.] enthaltenen Verzichts auf projektbe-
zogene richtplanerische Festsetzungen für [bestimmte] Anlagen in Eig-
nungsgebieten [neuer Abs. 1quater von Art. 10 EnG] nichts ändern dürfte,
nachdem über das Eignungsgebiet als Anknüpfungspunkt weiterhin eine
Grundlage im kantonalen Richtplan besteht [vgl. überdies – hinsichtlich des
in der ursprünglichen Fassung des Beschleunigungserlasses den Verzicht
regelnden Art. 8 Abs. 3 E-RPG – zum Umstand, dass es sich beim genann-
ten Verzicht um eine bereits bestehende Praxis handelt, S. 19 der Botschaft
zur Änderung des Energiegesetzes vom 21. Juni 2023, BBl 2023 1602]).
Zur Bestimmung der nun zur Aufnahme in den Richtplan vorgeschlagenen
Eignungsgebiete wurde im Kanton Zürich zunächst auf der Grundlage des
Konzepts Windenergie des Bundes ein Kriterienraster mit Ausschluss- und
Vorbehaltsgebieten erstellt und gestützt darauf eine GIS-basierte Negativ-
planung (im methodischen Sinn) durchgeführt, die im Ausschlussverfahren
(und ergänzt durch eine Positivplanung mit gezielter Suche nach weiteren
Standorten) zu 52 näher untersuchten Potenzialgebieten führte, die sich po-
tenziell für grosse Windenergieanlagen eignen könnten (vgl. Erläuterungs-
bericht, S. 9 f., sowie den Grundlagenbericht zur ersten Phase [B AG, Wind-
energie Kanton Zürich, Planerische Grundlagen zur Richtplananpassung –
Grundlagenbericht, 21. Dezember 2022], insb. S. 14 ff.). In einer zweiten
Phase erfolgte eine Bewertung der Potenzialgebiete anhand einer Gegen-
überstellung der Schutz- und Nutzungsinteressen (vgl. Erläuterungsbericht,
S. 10 [auch zur Diskussion der Potenzialgebiete – u.a. mit Vertretungen der
Gemeinden – im Rahmen des Dialogprozesses], sowie den
R3.2025.00029 Seite 8

Grundlagenbericht zur zweiten Phase [A AG, Windenergieplanung Kanton
Zürich, Grundlagenbericht zur Phase 2: Bewertung und Interessenabwä-
gung, August 2025], insb. S. 10 ff., und die entsprechenden Steckbriefe der
Potenzialgebiete [ebenfalls A AG, August 2025]). Hervorzuheben ist, dass
bei diesem Vorgehen u.a. ein Ausschluss von Gebieten aufgrund von Lärm-
schutzpuffern um Bauzonen und bewohnte Gebäude zur Anwendung ge-
langte, welche in Abhängigkeit von der Lärmempfindlichkeitsstufe (ES; vgl.
Art. 43 LSV) festgelegt wurden: 700 m gegenüber den besonders empfindli-
chen Nutzungen der ES I, 500 m gegenüber Gebieten der (für Wohnzonen
üblichen) ES II und 300 m für solche der (insb. bei dauerhaft bewohnten Ein-
zelgebäuden ausserhalb der Bauzonen sowie Mischzonen massgeblichen)
ES III (vgl. bereits den Grundlagenbericht zur Phase 1, S. 16, sowie im Detail
den Grundlagenbericht zur Phase 2, S. 13 f., 35). Allerdings werden diese
Puffer als Näherung betrachtet und darauf hingewiesen, die zur Einhaltung
der geltenden Grenzwerte nötigen Abstände seien abhängig von den lokalen
Windverhältnissen, der Topographie und dem Anlagentyp; die Einhaltung
müsse in der nachgelagerten Planung nachgewiesen werden und sei u.U.
auch mit leicht reduzierten Abständen möglich, weshalb in den Steckbrief-
karten der Eignungsgebiete neben einem engeren auch ein etwas weiterer
generalisierter Perimeter dargestellt werde (vgl. a.a.O. S. 13, 34 f.). Im Vor-
prüfungsbericht des ARE vom 20. Juni 2024 zum Teil Windeignungsgebiete
der fraglichen Richtplanrevision hält der Bund insoweit fest, das Thema Lärm
sei vom Kanton Zürich in der Negativplanung stark gewichtet worden; dies
und der Detaillierungsgrad seien auf Stufe Richtplanung etwas ungewöhn-
lich, aufgrund der besonderen Situation im Kanton Zürich (u.a. Topographie,
landschaftliche Gegebenheiten, Auswirkungen des Flughafens) und der Viel-
zahl bezeichneter Eignungsgebiete aber insgesamt als zulässig zu erachten
(a.a.O. S. 7).
In der an den Kantonsrat überwiesenen Fassung der Richtplan-Teilrevision
Energie werden 19 der 52 untersuchten Eignungsgebiete zur Festsetzung
vorgeschlagen, die bei optimaler Ausnützung einen Jahresertrag von max.
525 GWh ermöglichen (Richtplantext, Pt. 5.4.2 c; Erläuterungsbericht, S. 10
mit dem Hinweis, dass für die Berechnung des Energieertrags von Anlagen
mit Gesamthöhen von 220 m [flaches Gelände] bzw. 160 m [hügeliges Ge-
lände] ausgegangen worden sei). Es handelt sich im Ergebnis um eine kan-
tonale Positivplanung (im Sinne des Resultats einer Ausscheidung von Eig-
nungsgebieten im Gegensatz zur nicht ausreichenden ausschliesslichen
R3.2025.00029 Seite 9

Auflistung von Ausschlusskriterien [vgl. zu dieser Anforderung des Bundes
an die kantonale Richtplanung das Merkblatt Windenergie des ARE vom
17. August 2022, S. 4 f.]). 15 weitere Gebiete – die in der Fassung des Ent-
wurfs für die öffentliche Auflage noch als Zwischenergebnisse aufgeführt wa-
ren (Pt. 5.4.2 c der entsprechenden Fassung des Richtplantexts; vgl. zur
fraglichen Unterscheidung der Koordinationsstände Art. 5 Abs. 2 RPV) – wer-
den gemäss der aktuellen Fassung aufgrund der Nutzungskonflikte (insb. im
Verhältnis zur Aviatik) vorläufig zurückgestellt, können aber bei entsprechen-
den technischen Entwicklungen zu einem späteren Zeitpunkt für eine zweite
Etappe vorgeschlagen werden (Erläuterungsbericht, S. 10 f. [auch zum Fol-
genden]). Bei den festgesetzten Eignungsgebieten ist die Interessenabwä-
gung auf Richtplanstufe zugunsten der Windenergiegewinnung erfolgt; auf
Nutzungsplanungsstufe müssen die Abklärungen jedoch verfeinert werden
(auch mit zusätzlichen Abklärungen, u.a. zum Schattenwurf). Die Gesamtflä-
che aller festgesetzten Eignungsgebiete beträgt ca. 1'600 ha (mithin weniger
als 1 % der Kantonsfläche), wobei ca. 80 % davon im Wald liegen. Auf dem
Gebiet der Gemeinde Hinwil befinden sich gemäss der aktuellen Fassung
der Richtplan-Teilrevision (als Festsetzung) Teile des – sich auch auf das
Gebiet der Gemeinde Wetzikon erstreckenden – Windeignungsgebiets
Nr. 29 (Schönwis) mit einem Energiepotenzial von 16 GWh/a (Richtplantext,
Pt. 5.4.2 c [S. 17] und Abb. 5.5).
3.1
In der angefochtenen Verfügung wird zur Begründung der Nichtgenehmi-
gung der strittigen Vorschriften ausgeführt, die Gemeinden im Kanton Zürich
müssten sich beim Erlass einer Bau- und Zonenordnung, in der sie die Über-
baubarkeit und Nutzweise von Grundstücken regeln würden, an die im PBG
eingeräumten Regelungskompetenzen halten. Dabei seien sie gemäss § 45
Abs. 2 PBG an die Institute, Begriffe, Mess- und Berechnungsweisen sowie
die Mindestanforderungen des kantonalen Rechts gebunden, soweit es
ihnen nicht ausdrücklich Abweichungen gestatte. Die kommunalen Regelun-
gen müssten grundsätzlich zonenspezifisch erfolgen, d.h. für jede von einer
Gemeinde ausgeschiedene Zone seien Bestimmungen über die Bau- und
Nutzweise, die bloss innerhalb der jeweiligen Nutzungszone gelten würden,
zu erlassen. Das kantonale Recht (insb. § 66 ff. PBG) erlaube den Gemein-
den nur für bestimmte Themen zonenübergreifende Regelungen; für Wind-
energieanlagen sehe das PBG keine solchen vor. Die strittigen Vorschriften
R3.2025.00029 Seite 10

wirkten jedoch zonenübergreifend, da sie einen Mindestabstand von Wind-
kraftanlagen zu bewohnten oder teilweise bewohnten Liegenschaften vor-
schreiben würden; auch die Höhenbeschränkung und die Rückbaupflicht
würden sich nicht auf eine spezifische Zone beziehen; für solche Vorschriften
bestehe im PBG keine Rechtsgrundlage. Weiter erforderten Windenergiean-
lagen (mit einer Nabenhöhe ab 30 m) in der Regel einen Standort ausserhalb
der Bauzonen. Die Gemeinden könnten aber grundsätzlich nur in Bauzonen
Bestimmungen über die Bau- und Nutzweise von Grundstücken erlassen
(wobei auf § 47 ff. PBG und die entsprechende Überschrift verwiesen wird)
und hätten keine Kompetenz, Abstandsvorschriften in Nutzungszonen aus-
serhalb von Bauzonen festzulegen. Die vorgesehenen Vorschriften würden
für das ganze Gemeindegebiet und somit auch für Nichtbauzonen, u.a. für
kantonale Landwirtschaftszonen, gelten, weshalb sie unzulässig seien.
Geltend gemacht wird zudem, Richtplaneinträge betreffend Windenergiean-
lagen seien mit einer überkommunalen (Sonder-)Nutzungsplanung zu kon-
kretisieren und es seien für die geplante Anlage spezifische Bauvorschriften
(u.a. Mindestabstände zu benachbarten Nutzungen sowie Bauten und Anla-
gen) zu formulieren, wozu für jede Anlage eine Interessenabwägung am kon-
kreten Standort erfolgen müsse. Eine kommunale Vorschrift, die einen star-
ren Mindestabstand sowie eine Höhenbeschränkung vorsehe, verunmögli-
che jedoch eine umfassende und stufengerechte Abwägung aller betroffenen
Schutz- und Nutzungsinteressen im Einzelfall. Weiter hätten die Gemeinden
beim Erlass ihrer BZO die übergeordneten Planungen sowie die Richtpla-
nung zu berücksichtigen. Die strittigen BZO-Bestimmungen zum Abstand
und zur Höhenbeschränkung würden die Erstellung von Windenergieanla-
gen im auf dem Gemeindegebiet von Hinwil vorgesehenen Eignungsgebiet
vollständig verhindern. Schliesslich würden der Ausbau und die Förderung
der Windenergienutzung bundesrechtlichen und kantonalen Vorgaben (insb.
Art. 2 und 10 ff. EnG, § 1 lit. f des kantonalen Energiegesetzes [EnerG] sowie
Energiestrategie und Energieplanung 2022 des Kantons Zürich) entspre-
chen; eine BZO-Vorschrift, die pauschal für Windenergieanlagen einen fixen
Mindestabstand bzw. eine Höhenbeschränkung vorsehe und damit zeitge-
mässe Windenergieanlagen auf dem gesamten Gemeindegebiet aus-
schliesse, würde diese Vorgaben vereiteln. Ziff. 10.5 BZO entspreche quasi
einer Nebenbestimmung für Windkraftanlagen, wie sie nach § 321 PBG unter
gewissen Umständen im Baubewilligungsverfahren erlassen werden könn-
ten; alternativ wäre im Rahmen einer Sondernutzungsplanung zu einem
R3.2025.00029 Seite 11

konkreten Windkraftvorhaben zu prüfen, inwiefern dort Rückbaubestimmun-
gen erlassen werden könnten. Das PBG enthalte aber keine Bestimmung,
welche die Rückbauverpflichtung auf Stufe der BZO zulasse.
Aus diesen Gründen seien die BZO-Vorschriften weder recht- noch zweck-
mässig.
3.2
Die Rekurrentin verweist in ihrer Rekursschrift zunächst auf die Gemeinde-
autonomie im Sinne von Art. 50 Abs. 1 der Bundesverfassung (BV) und
Art. 85 der Kantonsverfassung (KV). Als Trägerin der kommunalen Nut-
zungsplanung sowie als Baubewilligungsbehörde komme den Gemeinden
beim Erlass der BZO Planungsautonomie zu. Aus Gründen der Gemeinde-
bzw. Planungsautonomie habe sich die Genehmigungsbehörde bei der
Überprüfung von Nutzungsplänen Zurückhaltung aufzuerlegen; beruhe der
kommunale Entscheid auf einer vertretbaren Würdigung der massgebenden
Umstände, so habe ihn die Genehmigungsbehörde zu respektieren. Die
Baudirektion habe die Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung in
rechtswidriger Weise nicht genehmigt und damit die Gemeinde- bzw. Pla-
nungsautonomie der Rekurrentin verletzt.
Geltend gemacht wird weiter, das Bundesgericht habe sich im Entscheid
BGr 1C_149/2021 vom 25. August 2022 – betreffend eine Ergänzung des
kommunalen Baureglements der Gemeinde Tramelan (BE), mit der ein Min-
destabstand von 500 m zwischen Windkraftanlage und Wohnbauten vorge-
schrieben werden sollte – bereits einlässlich mit der Genehmigungsfähigkeit
entsprechender Mindestabstände auseinandergesetzt. Dabei habe es ein öf-
fentliches Interesse an der Einführung eines Mindestabstands bejaht und in
Auseinandersetzung mit der Frage, ob sich die Norm mit den Zielen der re-
gionalen und kantonalen Richtplanung vereinbaren lasse, festgehalten, da
anders als im Bereich des Mobilfunks keine bundesrechtliche Verpflichtung
zur Errichtung entsprechender Anlagen bestehe, könne kommunalen Raum-
planungsvorschriften, die insbesondere dem Schutz der Einwohnenden die-
nen würden, nicht a priori die Anwendung versagt werden; vielmehr seien
bei der Gesamtabwägung der Interessen die entsprechenden Bestimmun-
gen zu berücksichtigen. Das Bundesgericht habe somit entsprechende Min-
destabstände als genehmigungsfähig erachtet.
R3.2025.00029 Seite 12

Indem die Vorinstanz mit Verweis auf den zonenübergreifenden Charakter
der strittigen Normen die Genehmigungsfähigkeit verneint habe, habe sie
sodann § 46 Abs. 1 PBG verletzt. Gemäss dieser Bestimmung bestehe der
Hauptinhalt einer BZO in der Regelung der Überbaubarkeit und der Nutz-
weise der Grundstücke, soweit diese nicht abschliessend durch eidgenössi-
sches oder kantonales Recht bestimmt seien. Entsprechende Festlegungen
könnten je nach Regelungsgegenstand zonenübergreifend, für ganze Zonen
oder so weit zweckmässig gebietsweise festgelegt werden. Die seitens der
Baudirektion vorgenommene unterschiedliche Handhabung von zonenspe-
zifischen und zonenübergreifenden Regelungen als Normal- bzw. Ausnah-
mefall finde weder in den gesetzlichen Grundlagen noch in der Rechtspre-
chung und Lehre eine Stütze. Einer besonderen Rechtsgrundlage im PBG
bedürfe es für beide Kategorien nicht, wie sich auch exemplarisch anhand
der – ebenfalls zonenübergreifenden – Ziff. 2.11 BZO zu den Terrainverän-
derungen zeige. Da die Abstände zwischen Windkraftanlagen und Wohn-
bauten, die Höhe von Windkraftanlagen und deren Rückbau weder auf eid-
genössischer noch auf kantonaler Ebene abschliessend geregelt seien,
stehe es der Rekurrentin zu, die BZO um die streitbetroffenen Bestimmun-
gen zu ergänzen.
Unzutreffend sei auch, dass Gemeinden Bestimmungen über die Bau- und
Nutzweise nur in den Bauzonen erlassen dürften. So seien sie unbestritten
gemäss § 61 ff. PBG zur Festsetzung von Freihaltezonen zuständig; auch
könnten sie gemäss § 46 Abs. 3 PBG kommunale Landwirtschaftszonen
ausscheiden. Gestützt auf § 75 PBG seien weiter Anordnungen zum Aus-
sichtsschutz möglich, die regelmässig nicht nur die Überbaubarkeit von Par-
zellen in den Bauzonen, sondern auch in den Nichtbauzonen einschränken
würden; so würden die gestützt auf Ziff. 10.2 BZO festgelegten Aussichts-
schutzbereiche zu grossen Teilen auch die kantonale Landwirtschaftszone
betreffen. Wie diese Beispiele zeigten, lasse es das kantonale Recht zu,
dass die Gemeinden in ihrer BZO Anordnungen zum gesamten Gemeinde-
gebiet treffen würden. Im Übrigen hätten auch in Nichtbauzonen errichtete
Windkraftanlagen aufgrund ihrer baulichen Dominanz einen immensen Ein-
fluss auf das Orts- und Landschaftsbild in der Bauzone; zudem gehe der Bau
und Betrieb von Windkraftanlagen mit erheblichen Immissionen (namentlich
Licht [sic] und Schattenwurf) einher, die sich störend auf das Siedlungsgebiet
auswirken würden. Der Rekurrentin als Planungsträgerin müsse es daher
möglich sein, in ihrer kommunalen Nutzungsplanung Massnahmen zu
R3.2025.00029 Seite 13

treffen, um (namentlich) die der Bauzone zugeteilten Gebiete vor negativen
Auswirkungen von Windkraftanlagen zu schützen. Mit Bezug auf den Min-
destabstand sei sodann darauf hinzuweisen, dass sich die Wohnliegenschaf-
ten im Normalfall in der Bauzone befinden würden, so dass es der Rekurren-
tin selbst dann, wenn sich die kommunale Kompetenz auf die Bauzone be-
schränken sollte, zustehen würde, entsprechende Abstände zu in der
Bauzone befindlichen Gebäuden festzulegen. Die Begründung der Nichtge-
nehmigung mit der Gültigkeit für Nichtbauzonen verletze somit die in § 45 ff.
PBG vorgesehene Kompetenzverteilung. Sollte das Gericht demgegenüber
der Ansicht der Vorinstanz folgen, hätte sich immerhin – im Sinne einer gel-
tungserhaltenden Reduktion – aufgedrängt, die Vorschriften lediglich inso-
weit nicht zu genehmigen, als sie Nichtbauzonen betreffen würden.
Entgegen der Vorinstanz seien die strittigen Bestimmungen schliesslich als
zweckmässig und angemessen zu qualifizieren. So habe das Bundesgericht
im erwähnten Entscheid gerade festgehalten, dass entsprechende kommu-
nale Bestimmungen in die Interessenabwägung einzubeziehen seien. Mit
Bezug auf den vorliegend vorgesehenen Mindestabstand von 1 km wird so-
dann geltend gemacht, innerhalb dieses Perimeters hätten Windkraftanlagen
regelmässig einen störenden Einfluss auf das Orts- und Landschaftsbild,
weshalb es ohne weiteres zweckmässig erscheine, einen solchen Mindest-
abstand vorzusehen, um (namentlich) die der Bauzone zugeteilten Gebiete
vor negativen Beeinträchtigungen zu schützen.
3.3
Die Baudirektion hält vernehmlassungsweise fest, die Ausführungen im Ent-
scheid BGr 1C_149/2021 seien im konkreten Kontext zu verstehen und nicht
auf den vorliegenden Fall übertragbar, da er eine Gemeinde im Kanton Bern
betreffe. Die Regelungskompetenzen der Gemeinden im Planungs- und
Baurecht würden sich aus dem kantonalen Recht ergeben, wobei das PBG
den Gemeinden keine Kompetenz zur Einführung von Vorschriften im Sinne
der vorliegend streitgegenständlichen einräume. Sodann kenne der Kanton
Bern im Gegensatz zum Kanton Zürich bei der Genehmigung von kommu-
nalen Nutzungsplänen keine Zweckmässigkeits- und Angemessenheitsprü-
fung. Im bundesgerichtlichen Verfahren sei es im Wesentlichen um die Frage
gegangen, ob die umstrittene Abstandsvorschrift der Gemeinde Tramelan
keine Tragweite habe, weil die Gemeinde gleichentags eine der Abstands-
vorschrift vorgehende Sondernutzungsplanung für einen konkreten
R3.2025.00029 Seite 14

Windpark beschlossen hatte. Das Bundesgericht sei zum Schluss gekom-
men, dies sei eine Frage der – im Kanton Bern vom Prüfungsumfang ausge-
schlossenen – Zweckmässigkeit. Die Ausführungen des Bundesgerichts,
wonach die Anwendung der Vorschrift nicht a priori ausgeschlossen werden
könne, weil keine bundesrechtliche Verpflichtung zur Erstellung von Wind-
energieanlagen bestehe, sei ebenfalls vor dem Hintergrund des limitierten
Prüfungsumfangs zu verstehen. Angesichts der Regelungskompetenz der
Gemeinden und des Umfangs der Genehmigungsprüfung im Kanton Zürich
könne die Rekurrentin aus diesem Entscheid nichts zu ihren Gunsten ablei-
ten.
Weiter wird – in teilweiser Wiederholung der Begründung der angefochtenen
Verfügung (vgl. dazu E. 3.1) – ausgeführt, mit Blick auf § 45 Abs. 2 PBG
seien die Gemeinden auf die Legiferierungskompetenzen beschränkt, die
ihnen das PBG sowie die ausführenden Erlasse überhaupt eröffneten. Dass
die kommunalen Regelungen grundsätzlich zonenspezifisch erfolgen müss-
ten, ergebe sich aus der Systematik von Kapitel B des 3. Abschnitts des
PBG. Verwiesen wird zum einen auf § 46 PBG; zum andern wird aus § 49
Abs. 1 und Abs. 2 lit. b PBG abgeleitet, Abstandsbestimmungen und Ge-
samthöhen seien für einzelne Bauzonen zu regeln, während eine gebiets-
weise und damit zonenübergreifende Regelung nicht zulässig sei. Ebenfalls
unzulässig seien Abstandsvorschriften oder Höhenbeschränkungen für be-
stimmte Bauten oder Anlagetypen. Die Gemeinden seien im Kanton Zürich
demnach nicht legitimiert, Bauvorschriften zu erlassen, die einen Mindestab-
stand zwischen Bauten und Anlagen innerhalb unterschiedlicher Nutzungs-
zonen vorsehen würden; ebenso wenig seien sie legitimiert, zonenübergrei-
fende Höhenbeschränkungen für einen bestimmten Anlagetyp zu erlassen.
Nur wo das PBG dies zulasse, seien zonenübergreifende Regelungen zuläs-
sig (wobei beispielhaft auf § 49a Abs. 3, § 49b Abs. 1, § 51 Abs. 2 und § 76
PBG – wo gebietsweise Festlegungen erlaubt würden – verwiesen wird). Die
streitgegenständliche Abstandsvorschrift würde zwischen Bauten und Anla-
gen innerhalb unterschiedlicher Nutzungszonen gelten, zumal die Windkraft-
anlagen in der Regel ausserhalb der Bauzonen (bspw. in der Landwirt-
schaftszone oder im Wald) und die bewohnten Gebäude vorwiegend in einer
Bauzone liegen würden; es fehle eine Grundlage im PBG, die eine solche
zonenübergreifende Regelung zulassen würde. Dies gelte auch für die Hö-
henbeschränkung, die zonenübergreifend auf dem gesamten Gemeindege-
biet gelten solle. Entgegen der Rekurrentin lasse sich hinsichtlich der
R3.2025.00029 Seite 15

Rechtmässigkeit der streitgegenständlichen Vorschriften auch aus Ziff. 2.11
BZO betreffend Terrainveränderungen nichts herleiten, da es sich dabei um
eine Konkretisierung von § 238 Abs. 1 PBG handle. Zudem liege es nicht in
der Kompetenz der Gemeinden, Abstandsvorschriften und Höhenbeschrän-
kungen für Nutzungszonen ausserhalb von Bauzonen festzulegen. Die Kom-
petenzermächtigung von § 49 PBG beziehe sich auf die Bauzonen. Nur wo
eine besondere Grundlage im PBG bestehe, könnten die Gemeinden Anord-
nungen treffen, die auch ausserhalb der Bauzonen gelten bzw. sich dort aus-
wirken würden, wie dies für den Aussichtsschutz gemäss Ziff. 10.2 BZO, der
eine ausdrückliche Grundlage in § 75 PBG habe, der Fall sei. Für Abstands-
vorschriften und Höhenbeschränkungen fehle hingegen eine solche aus-
drückliche Kompetenzgrundlage. Auch die Wegleitung der Gemeinde Hinwil
zu Ziff. 1.1 BZO halte fest, die Landwirtschaftszone und die übergeordneten
Freihaltezonen seien nicht Bestandteil der kommunalen BZO und in § 36 ff.
PBG abschliessend geregelt. Aus dem Umstand, dass die Gemeinden kom-
munale Freihaltezonen, Erholungszonen und ergänzende kommunale Land-
wirtschaftszonen festsetzen könnten – woraus sich ohnehin nicht darauf
schliessen lasse, dass kommunale Bauvorschriften für überkommunale
Nichtbauzonen zulässig wären –, folge nichts anderes: Das PBG enthalte
diesbezüglich mit § 46 Abs. 3 und § 61 ff. PBG explizite Regelungskompe-
tenzen, wobei der mögliche Regelungsumfang gesetzlich beschränkt sei, da
die Gemeinden zwar kommunale Freihaltezonen und kommunale Landwirt-
schaftszonen ausscheiden, für diese aber keine eigenen Bauvorschriften er-
lassen könnten. Festgehalten wird weiter, soweit die Rekurrentin geltend ma-
che, eine ausserhalb der Bauzonen gelegene Windkraftanlage beeinflusse
das Orts- und Landschaftsbild in der Bauzone und führe in dieser zu Immis-
sionen, lasse sich daraus keine Kompetenzgrundlage zur Einführung einer
Mindestabstandvorschrift oder Höhenbeschränkung für Windkraftanlagen
auch ausserhalb der Bauzonen herleiten; entsprechende Auswirkungen und
Immissionen seien im Einzelfall im Rahmen einer stufengerechten Interes-
senabwägung zu beurteilen. Schliesslich enthalte das PBG auch keine Re-
gelungskompetenz zur Einführung einer Rückbauverpflichtung auf Stufe der
kommunalen BZO, wobei zudem auch diese Vorschrift für Windkraftanlagen
ausserhalb der Bauzonen gelten solle. Aufgrund der fehlenden Rechtsgrund-
lage würden sich die drei strittigen Vorschriften als unrechtmässig erweisen.
Unter Berufung auf die Vorgaben im RPG sowie das Konzept Windenergie
(vgl. E. 2.2.1) wird weiter ausgeführt, im Kanton Zürich erfolge auf Stufe
R3.2025.00029 Seite 16

Nutzungsplanung – mangels "Energiezonen" o.ä. – in aller Regel eine Son-
dernutzungsplanung, wobei eine stufengerechte Interessenabwägung
durchzuführen sei, in welche sämtliche relevanten Schutz- und Nutzungsin-
teressen einfliessen würden. Diese Abwägung könne nicht in der kommuna-
len BZO mit einer pauschalen Abstandsvorschrift vorweggenommen werden
ohne Kenntnis des konkreten Projekts und Standorts. So seien die Lärmim-
missionen abhängig von Anzahl und Typ der Windturbinen, deren Betrieb,
der Häufigkeitsverteilung der Windrichtungen und der Temperaturschichtung
der Luft sowie dem Abstand und der Topographie zwischen Turbine und Ort
der Ermittlung. Ähnliches gelte für die Auswirkungen auf Landschafts- und
Ortsbild sowie weitere Aspekte wie z.B. den Schattenwurf. Indem die stritti-
gen pauschalen Mindestabstands- und Maximalhöhenvorschriften eine stu-
fengerechte Interessenabwägung im Einzelfall verunmöglichen würden, wi-
dersprächen sie einem wesentlichen Grundsatz der Raumplanung (Art. 3
RPV) und liessen sich nicht mit dem Konzept Windenergie vereinbaren. In
BGr 1C_149/2021 habe sich das Bundesgericht angesichts des einge-
schränkten Prüfungsumfangs nicht zur Zweckmässigkeit und Angemessen-
heit der dort umstrittenen Abstandsvorschrift geäussert. Zudem bezweckten
die streitgegenständlichen Vorschriften, jegliche Windkraftanlagen auf dem
Gemeindegebiet von vornherein auszuschliessen, womit die vom Bundesge-
richt erwähnte umfassende Interessenabwägung gerade vereitelt werden
solle; dem Bundesgerichtsentscheid lasse sich nirgends entnehmen, dass
ein solches faktisches Erstellungsverbot zweckmässig und angemessen
wäre. Weiter bezweckten die streitgegenständlichen Vorschriften in ihrer
Wirkung die Aushebelung möglicher künftiger Einträge für Windkraftanlagen
bzw. von Eignungsgebieten für Windenergie im kantonalen Richtplan auf
dem Gemeindegebiet der Rekurrentin, was dem Grundsatz des planerischen
Stufenbaus widerspreche. Unter Verweis auf Bestimmungen in EnG, EnV
und RPG sowie im kantonalen EnerG und der Energiestrategie und Energie-
planung 2022 des Kantons Zürich hält die Baudirektion zudem fest, der Aus-
bau und die Förderung der Windenergie entspreche den bundesrechtlichen
und kantonalen Vorgaben. Die streitgegenständliche Mindestabstandsvor-
schrift schliesse in ihrer Wirkung die Erstellung von jeglichen Windkraftanla-
gen auf dem gesamten Gemeindegebiet der Rekurrentin aus. Insoweit dieser
faktische Ausschluss Anlagen von nationalem Interesse betreffe, widerspre-
che er dem nationalen Interesse an der Erstellung von Windkraftanlagen
(wobei überdies die Höhenbeschränkung auf 120 m die Erstellung von Anla-
gen, welche die Schwelle des nationalen Interesses erreichten, vereiteln
R3.2025.00029 Seite 17

könne) sowie den bundesrechtlichen Vorgaben zur Interessenabwägung ge-
mäss Art. 12 Abs. 3 EnG; für weitere Anlagen liefen diese beiden Vorschrif-
ten einem entsprechenden überkommunalen öffentlichen Interesse zuwider
und vereitelten dessen Umsetzung. Die Rückbauverpflichtung betreffend
wird – ergänzend zur Argumentation in der angefochtenen Verfügung – er-
wähnt, solche Vorschriften setzten Kenntnis des konkreten Vorhabens vo-
raus, was einer generellen Regelung auf Stufe BZO entgegenstehe. Aus den
dargelegten Gründen seien die drei strittigen Vorschriften nicht zweckmässig
und nicht angemessen.
Schliesslich wird in der Vernehmlassung ausgeführt, bei der Genehmigung
von Nutzungsplänen bestimme der Umfang der Überprüfungsbefugnis der
kantonalen Genehmigungsbehörde, wann eine Gemeinde durch deren Ent-
scheid in ihrer Autonomie verletzt sei. Die Prüfungsbefugnis der Genehmi-
gungsbehörde, die im Kanton Zürich Rechtmässigkeit, Zweckmässigkeit und
Angemessenheit umfasse, schränke den Umfang der Gemeindeautonomie
erheblich ein. Die streitgegenständlichen Vorschriften entsprächen nicht dem
vom PBG vorgegebenen Kompetenzrahmen und seien somit nicht mit dem
übergeordneten Recht vereinbar; zudem seien sie unzweckmässig, da sie
eine stufengerechte Interessenabwägung verunmöglichen und den über-
kommunalen Vorgaben und Interessen am Ausbau der Windenergie entge-
genstehen würden. Vor diesem Hintergrund werde die Gemeindeautonomie
durch die Nichtgenehmigung in keiner Weise verletzt.
3.4
In der Replik macht die Rekurrentin ergänzend insbesondere geltend, da das
kantonale Recht (bisher) auf die Regelung der umstrittenen Gegenstände
verzichte, handle es sich dabei nicht um eine (vermeintliche) Verletzung von
Mindestanforderungen gemäss kantonalem Recht. Vielmehr sei festzuhal-
ten, dass eine Gemeinde diese vom kantonalen Recht nicht erfassten Insti-
tute, Begriffe, Mess- und Berechnungsweisen sowie Mindestanforderungen
regeln dürfe, denn solange ein Gegenstand kantonal überhaupt nicht gere-
gelt sei, sei die Gemeinde in der Festsetzung der BZO frei (wobei in diesem
Kontext auf § 45 und § 46 Abs. 1 PBG verwiesen wird). Entgegen der Bau-
direktion seien sodann die Ausführungen in BGr 1C_149/2021 im vorliegen-
den Verfahren zu beachten. Selbst wenn der Vorinstanz eine Zweckmässig-
keits- und Angemessenheitsprüfung zukommen sollte, was in dieser absolu-
ten Form bestritten werde, dürfe sie nicht ohne Not und zur einseitigen
R3.2025.00029 Seite 18

Durchsetzung angeblich kantonaler Interessen die demokratische Willensbil-
dung auf Stufe Gemeinde ignorieren und die Kompetenzverteilung gemäss
RPG und PBG missachten. Mit der einseitigen Durchsetzung von Infrastruk-
turanlagen auf Gemeindegebiet, wenn auch ausserhalb der Bauzone, ver-
letze die Vorinstanz den ihr zustehenden Ermessensspielraum bei der Ge-
nehmigung von Festlegungen in der kommunalen BZO; sie verfüge über
keine entsprechende Erlasskompetenz.
Bezüglich der Frage der Unrechtmässigkeit der Vorschriften wird ergänzend
bemerkt, obschon § 75 PBG zonenübergreifende Regelungen nicht aus-
drücklich zulasse, erblicke die Rekursgegnerin darin eine Ausnahmebestim-
mung, da sie dem Kapitel "Weitere Festlegungen der Bau- und Zonenord-
nung" zugeteilt sei. Es sei unklar, weshalb die Einteilung in dieses Kapitel
zur Zulässigkeit von zonenübergreifenden Regelungen führen solle. Viel-
mehr zeige die Zulässigkeit kommunaler Anordnungen zum Aussichtsschutz
in sämtlichen Zonen trotz fehlender ausdrücklicher gesetzlicher Ermächti-
gung, dass zonenübergreifende Regelungen per se zulässig seien.
Bezüglich der Frage der Unzweckmässigkeit und Unangemessenheit der
Vorschriften hält die Rekurrentin fest, BGr 1C_149/2021 lasse sich entneh-
men, dass die von der Baudirektion angeführte umfassende und stufenge-
rechte Abwägung weiterhin möglich bleibe; dass im Kanton Bern ein allen-
falls beschränkter Prüfungsumfang gelten solle, vermöge daran nichts zu än-
dern.
3.5
In ihrer Duplik bringt die Baudirektion ergänzend insbesondere vor, unzutref-
fend sei die rekurrentische Auffassung, wonach die Gemeinden im Kanton
Zürich im Planungs- und Baurecht über eine Art subsidiäre Generalkompe-
tenz verfügen würden. Gemäss § 45 Abs. 2 PBG seien die Gemeinden u.a.
an die Institute des kantonalen Rechts gebunden, so dass sie gerade nicht
frei seien, neue eigene Institute einzuführen. Weiter sei zu beachten, dass
überkommunale Interessen bei der Genehmigungsprüfung berücksichtigt
werden könnten und müssten, was keinen unzulässigen Eingriff in die Pla-
nungsautonomie der Gemeinde darstelle; aus BGr 1C_149/2021 folge nichts
anderes.
R3.2025.00029 Seite 19

Die geltend gemachte Unrechtmässigkeit betreffend hält die Baudirektion
fest, die Zulässigkeit von zonenübergreifenden Bestimmungen könne sich
aus dem Regelungsgegenstand bzw. nach Massgabe der Kompetenzer-
mächtigung ergeben. Aus dem Regelungsgegenstand ergebe sich dies bei-
spielsweise beim Aussichtsschutz nach § 75 PBG, bei dem die zonenüber-
greifende Wirkung in der Natur der Sache liege. Hingegen ergebe sich bei
Abstandsvorschriften und Höhenbeschränkungen aus dem jeweiligen Rege-
lungsgegenstand keine zonenübergreifende Wirkung; Abstände und Ge-
samthöhen wirkten nicht naturgemäss zonenübergreifend. Es fehle auch an
einer spezifischen Kompetenzermächtigung im PBG, wonach Abstände oder
Gesamthöhen zonenübergreifend festgelegt werden könnten.
Hinsichtlich der geltend gemachten Unzweckmässigkeit weist die Baudirek-
tion darauf hin, die in BGr 1C_149/2021 umstrittene Abstandsvorschrift von
500 m habe nicht die Erstellung jeglicher Windkraftanlagen auf dem Gemein-
degebiet vereitelt. Diesbezüglich sei auch auf den Entscheid BGr 1C_3/2024
vom 29. Januar 2025 zu verweisen, in dem das Bundesgericht die Nichtge-
nehmigung einer Mindestabstandsvorschrift der Gemeinde Wuppenau (TG),
welche die Realisierung von Windenergieanlagen auf dem Gemeindegebiet
praktisch verunmöglicht oder zumindest unverhältnismässig erschwert hätte,
gestützt habe. Gemäss dem Bundesgericht hätten die kantonalen Instanzen
unter den konkreten Umständen davon ausgehen dürfen, es handle sich um
Normen, welche auf die Verhinderung von Windenergieanlagen abzielten,
jedenfalls aber einer gesamthaften Interessenabwägung bei der Festlegung
konkreter Windenergiestandorte und -projekte entgegenstünden. Die Nicht-
genehmigung sei in jenem Fall aufgrund eines Widerspruchs zum kantona-
len Richtplan erfolgt; die Ausführungen zur Verhinderung der Interessenab-
wägung könnten aber im Rahmen der Zweckmässigkeitsprüfung analog her-
angezogen werden.
4.1
Art. 50 Abs. 1 BV gewährleistet die Gemeindeautonomie nach Massgabe
des kantonalen Rechts. Nach der Rechtsprechung sind Gemeinden in einem
Sachbereich autonom, wenn das kantonale oder das eidgenössische Recht
diesen nicht abschliessend ordnet, sondern ihn ganz oder teilweise der Ge-
meinde zur Regelung überlässt und ihr dabei eine relativ erhebliche Ent-
scheidungsfreiheit einräumt. Der geschützte Autonomiebereich kann sich auf
R3.2025.00029 Seite 20

die Befugnis zum Erlass oder zum Vollzug eigener kommunaler Vorschriften
beziehen oder einen entsprechenden Spielraum bei der Anwendung kanto-
nalen oder eidgenössischen Rechts betreffen. Der Schutz der Gemeindeau-
tonomie setzt eine solche nicht in einem ganzen Aufgabengebiet, sondern
lediglich im streitigen Bereich voraus. Im Einzelnen ergibt sich der Umfang
der kommunalen Autonomie aus dem für den entsprechenden Bereich an-
wendbaren kantonalen Verfassungs- und Gesetzesrecht (BGE 147 I 433,
E. 4.1, vgl. auch E. 4.4.1 a.E.; BGE 136 I 265, E. 2.1). Der Gestaltungsspiel-
raum muss, um als Garantie des Kantons gelten zu können, sowohl quanti-
tativ (Befugnis, eine wesentliche Frage eigenständig zu beantworten) als
auch qualitativ erheblich sein (BGE 143 I 272, E. 2.3.2).
Nach Art. 85 Abs. 1 KV regeln die Gemeinden ihre Angelegenheiten selb-
ständig, wobei ihnen das kantonale Recht möglichst weiten Handlungsspiel-
raum gewährt (vgl. auch Art. 83 Abs. 1 KV, wonach die politischen Gemein-
den alle öffentlichen Aufgaben wahrnehmen, für die weder Bund noch Kan-
ton zuständig sind). Der Kanton berücksichtigt die möglichen Auswirkungen
seines Handelns auf die Gemeinden, die Städte und auf die Agglomeratio-
nen (Art. 85 Abs. 2 KV). Wie das Bundesgericht wiederholt festgehalten hat,
steht den Zürcher Gemeinden aufgrund von § 2 lit. c und 45 ff. PBG insbe-
sondere beim Erlass der Ortsplanung ein weiter Gestaltungsspielraum zu;
sie sind insoweit grundsätzlich autonom (BGE 147 I 433, E. 4.4.2; 136 I 265,
E. 2.2; 112 Ia 268, E. 2b).
Wann eine Gemeinde durch den Entscheid einer kantonalen Rechtsmittel-
oder Genehmigungsbehörde in ihrer Autonomie verletzt ist, hängt vom Um-
fang der Überprüfungsbefugnis der kantonalen Behörde ab. Bei umfassen-
der Prüfungsbefugnis (im Sinne des sogleich in E. 4.2 Dargelegten) kann die
Gemeinde nur dann mit Erfolg eine Verletzung ihrer Autonomie geltend ma-
chen, wenn die Nichtgenehmigung sich nicht mit vernünftigen, sachlichen
Gründen vertreten lässt (BGE 112 Ia 268, E. 2c; 113 Ia 192, E. 2d; vgl. auch
Alexander Ruch, Praxiskommentar RPG: Nutzungsplanung, hrsg. von Heinz
Aemisegger / Pierre Moor / Alexander Ruch / Pierre Tschannen, Zürich/Ba-
sel/Genf 2016, Art. 26 Rz. 31 [unter Hinweis darauf, dass demgegenüber die
Frage, ob Beurteilungsspielräume im Sinne der Gemeindeautonomie beste-
hen, gemäss Bundesgericht nicht mit der Frage, welche Überprüfungsbefug-
nis der kantonalen Genehmigungsbehörde zusteht, zusammenhängt], 49
[mit dem Hinweis, dass die in der Regel weitreichende Prüfungsbefugnis der
R3.2025.00029 Seite 21

Genehmigungsbehörde den Umfang der Gemeindeautonomie – im Sinne
der Frage, wann diese verletzt ist – erheblich einschränke]).
4.2
Gemäss Lehre und Rechtsprechung hat sich die Genehmigungsbehörde bei
der – im Grundsatz bereits von Bundesrechts wegen vorgesehenen (vgl. Art.
26 RPG) – Überprüfung von Nutzungsplänen und Sondernutzungsplänen
unbesehen ihrer im Kanton Zürich grundsätzlich uneingeschränkten Über-
prüfungsbefugnis (vgl. § 5 Abs. 1 PBG, wonach eine Prüfung von Rechtmäs-
sigkeit, Zweckmässigkeit und Angemessenheit erfolgt) aus Gründen der aus
der Gemeindeautonomie (Art. 50 BV und Art. 85 KV; vgl. vorstehend E. 4.1)
abgeleiteten Planungsautonomie Zurückhaltung aufzuerlegen. Diese Zu-
rückhaltung gilt insbesondere dann, wenn es auf die Beurteilung der örtlichen
Verhältnisse ankommt. Zudem ist das den Gemeindebehörden bei der Nut-
zungsplanung zustehende erhebliche prospektiv-technische Ermessen zu
berücksichtigen.
Die Genehmigungsbehörde darf nicht unter mehreren verfügbaren und an-
gemessenen Lösungen wählen bzw. eine zweckmässige Würdigung der Ge-
meinde durch ihre eigene ersetzen. Beruht der kommunale Entscheid auf
einer vertretbaren Würdigung der massgebenden Umstände, so hat ihn die
Genehmigungsbehörde zu respektieren. Indessen ist ein Einschreiten der
Genehmigungsbehörde nicht erst dann verlangt, wenn die Würdigung der
Gemeinde schlechthin unhaltbar oder willkürlich ist; es genügt, wenn sich die
kommunale Planung aufgrund überkommunaler Interessen als unzweck-
mässig erweist, sie den wegleitenden Zielen und Grundsätzen der Raumpla-
nung widerspricht oder wenn sie offensichtlich unangemessen ist. Insofern
ist die Gemeindeautonomie durch übergeordnetes Recht eingeschränkt und
die Gemeinde hat ihrem Planungsentscheid eine nachvollziehbare Würdi-
gung der massgebenden Verhältnisse des Einzelfalls sowie eine vertretbare
Interessenabwägung zu Grunde zu legen (BGE 112 Ia 268, E. 2c;
AN.2016.00001 vom 13. Juli 2017, E. 2.2; vgl. auch Marco Donatsch,
in: Kommentar VRG, 3. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2014, § 20 Rz. 77).
Die Kognition der Genehmigungsbehörde unterscheidet sich demnach nicht
von derjenigen der Rekursinstanz. Zwar wird zum Teil die Ansicht vertreten,
die Kognition der Rekursinstanz sei im Gegenteil weitergehend
(AN.2016.00001 vom 13. Juli 2017, E. 2.2; unter Bezugnahme auf diesen
R3.2025.00029 Seite 22

Entscheid sowie Art. 33 Abs. 3 lit. b RPG ebenso Michael Steiner/Thomas-
Wipf, in: Zürcher Planungs- und Baurecht, 7. Auflage 2024, Hrsg. Christoph
Fritzsche/Peter Bösch/Thomas Wipf/Daniel Kunz, Bd. 1, S. 229). In der Tat
verweist die im genannten Entscheid zitierte Rechtsprechung hinsichtlich der
Zulässigkeit eines Einschreitens der Rekursinstanz generell auf Konstellati-
onen der Unangemessenheit oder Rechtswidrigkeit (BGr 1C_428/2014 vom
22. April 2015, E. 2.2; VB.2014.00480 vom 21. September 2015, E. 2.3).
Diese – der Umschreibung der analogen Prüfungsbefugnisse der Genehmi-
gungsbehörde in § 5 Abs. 1 PBG entsprechenden – Formulierungen sind
jedoch im Lichte derjenigen präzisierenden Entscheide zu lesen, welche für
die Rekursinstanz ausdrücklich den vorstehend für die Genehmigungsbe-
hörde umschriebenen Prüfungsmassstab statuieren, mithin ein korrigieren-
des Eingreifen als zulässig erachten, wenn sich die kommunale Planung auf-
grund überkommunaler Interessen als unzweckmässig erweist, sie den weg-
leitenden Zielen und Grundsätzen der Raumplanung widerspricht oder wenn
sie offensichtlich unangemessen ist (vgl. in diesem Sinn für die Rekurs-
instanz VB.2014.00077 vom 9. April 2015, E. 2.1; VB.2019.00681 vom
30. April 2021, E. 2.1 [mit dem Zusatz, wonach ein Einschreiten "namentlich"
in diesen Konstellationen möglich sei]; BRGE III Nrn. 0166 und 0167/2017,
E. 4.4, in BEZ 2018 Nr. 4; ebenso Donatsch, a.a.O., § 20 Rz. 77 ff.; vgl. be-
merkenswerterweise auch die identische Umschreibung in Steiner/Wipf,
a.a.O., S. 233). In diesem Sinn ist an der seitens des Baurekursgerichts in
ständiger Rechtsprechung bejahten – dem Erfordernis des Herstellens prak-
tischer Konkordanz zwischen der Gemeindeautonomie und dem verfas-
sungsmässigen Anspruch rekursberechtigter Dritter auf Ausschöpfung der
gerichtlichen Überprüfungsbefugnis Rechnung tragenden – Identität der
Kognition von Genehmigungsbehörde und Rekursinstanz festzuhalten. Im
Übrigen erweist sich in der vorliegend zu beurteilenden Konstellation – in der
insbesondere nicht allfällige mit der Planung einhergehende Grundrechtsein-
griffe von Planungsunterworfenen (vgl. dazu Steiner/Wipf, a.a.O., S. 229) im
Vordergrund stehen – ohnehin nicht primär der Umfang der Kognition der
Rekursinstanz, als vielmehr derjenige der Genehmigungsbehörde (hier im
Sinne der Frage, ob diese die Genehmigung zulässigerweise verweigern
durfte) als entscheidend, bezüglich dessen die vorstehend wiedergegebene
Umschreibung von vornherein unstrittig ist.
R3.2025.00029 Seite 23

5.1.1
Wie in E. 3 aufgezeigt, beruft sich die Baudirektion zur Begründung der feh-
lenden Genehmigungsfähigkeit zunächst auf einen Grundsatz, demzufolge
die Gemeinden keine zonenübergreifenden Regeln treffen dürften, soweit
dies im kantonalen Recht nicht ausdrücklich vorgesehen sei. Bei der Diskus-
sion dieses Arguments werden seitens der Parteien allerdings zwei Fragen
vermischt, die nachfolgend getrennt zu betrachten sind: Zum einen kann un-
ter einer zonenübergreifenden Regelung eine Norm verstanden werden, die
einen bestimmten Gegenstand nicht lediglich für eine einzelne Zone, son-
dern generell regelt, wobei aber die im Einzelfall nach Massgabe der fragli-
chen Norm zu beurteilende Konstellation sich in der Regel innerhalb einer
spezifischen Zone realisiert (vgl. dazu E. 5.1.2). Beispielhaft lässt sich die –
auch in den Rechtsschriften diskutierte – Ziff. 2.11 BZO (hier und im Folgen-
den: der Gemeinde Hinwil) anführen, mit der in allgemeiner Form Regelun-
gen betreffend Terrainveränderungen getroffen werden (wobei die Baudirek-
tion als Kompetenzgrundlage wie erwähnt auf § 238 PBG verweist). Die Gel-
tung für mehrere Zonen ist insoweit lediglich eine Frage der Gesetzestech-
nik, könnten solche Bestimmungen doch ohne weiteres durch gleichlautende
Normen, die eine entsprechende Regelung für jede einzelne Zone treffen,
ersetzt werden. Davon zu unterscheiden sind Regelungen, die insofern zo-
nenübergreifend sind, als sie eine Konstellation normieren, die auch im kon-
kreten Anwendungsfall regelmässig mehrere Zonen involviert, indem bei-
spielsweise für eine Abstandsvorschrift Anknüpfungspunkte gewählt werden,
die sich in unterschiedlichen Zonen befinden (vgl. dazu E. 5.1.3), so dass die
Regelung – soweit eine solche zulässig ist – zwangsläufig zonenübergrei-
fend getroffen werden muss. Die Relevanz dieser doppelten Bedeutung des
Begriffs der zonenübergreifenden Regelung liegt darin, dass sich Argu-
mente, die gegen die Zulässigkeit der einen Ausprägung ins Feld geführt
werden, nicht automatisch auf die andere Ausprägung übertragen lassen.
5.1.2
Auffallend ist nun, dass die Baudirektion zwar einerseits die u.a. strittige Ab-
standsvorschrift als eine solche zwischen Bauten und Anlagen innerhalb un-
terschiedlicher Nutzungszonen charakterisiert (vgl. dazu E. 5.1.3), anderer-
seits aber den Aspekt des zonenübergreifenden Charakters bezüglich aller
drei strittigen Bestimmungen thematisiert und generell zur Begründung des
propagierten Grundsatzes, wonach zonenübergreifende Regelungen nur zu-
lässig seien, wenn das PBG dies ausdrücklich vorsehe, fast ausnahmslos
R3.2025.00029 Seite 24

auf Bestimmungen zurückgreift, in denen sich zwar gewisse Aussagen zum
Anwendungsbereich kommunaler Normen, die sich auf diese Bestimmungen
stützen, finden, ohne dass aber Regelungsgegenstand Konstellationen wä-
ren, die im Einzelfall Anknüpfungspunkte in unterschiedlichen Zonen aufwei-
sen würden (vgl. z.B. § 49a Abs. 3 Satz 1 HS 1 PBG, wonach für ganze
Zonen, gebietsweise oder für einzelne Geschosse die Nutzung zu Wohnzwe-
cken oder gewerblichen Zwecken zugelassen, vorgeschrieben oder be-
schränkt werden kann, womit – unabhängig vom regelungstechnischen Vor-
gehen – im Anwendungsfall eine entsprechende Vorgabe auf einem be-
stimmten Grundstück und damit regelmässig innerhalb einer bestimmten
Zone im Streit stehen dürfte). Der argumentative Rückgriff auf solche PBG-
Bestimmungen und die Gleichsetzung der (behaupteten) Problematik zonen-
übergreifender Regelungen hinsichtlich insbesondere der strittigen Ab-
standsvorschrift und der strittigen Höhenbeschränkung machen somit deut-
lich, dass die Baudirektion den fraglichen Grundsatz zunächst umfassend
dahingehend versteht, jegliche kommunalen Regelungen des Bau- und Pla-
nungsrechts müssten (bereits regelungstechnisch) zonenspezifisch erfol-
gen, soweit der Gemeinde nicht ausdrücklich eine anders geartete Kompe-
tenz eingeräumt worden sei. Diese Auffassung wird durch das geltende kan-
tonale Recht nicht gestützt:
Gemäss § 45 PBG erlassen die Gemeinden eine Bau- und Zonenordnung
(Abs. 1), wobei sie an die Institute, Begriffe, Mess- und Berechnungsweisen
sowie an die Mindestanforderungen des kantonalen Rechts gebunden sind,
soweit es ihnen nicht ausdrücklich Abweichungen gestattet (Abs. 2). Gemäss
§ 46 PBG regelt die Bau- und Zonenordnung die Überbaubarkeit und die
Nutzweise der Grundstücke, soweit diese nicht abschliessend durch eidge-
nössisches oder kantonales Recht bestimmt sind (Abs. 1); zu diesem Zweck
wird der nicht von übergeordneten Zonen und nicht von Waldareal erfasste
Gemeindebann rechtsverbindlich in Bauzonen, Erholungszonen, Freihalte-
zonen und Reservezonen unterteilt (Abs. 2); auch können ergänzende Land-
wirtschaftszonen, namentlich im Siedlungsgebiet, festgesetzt werden (Abs.
3). Diesen Bestimmungen lässt sich die behauptete Beschränkung auf zo-
nenspezifische Regelungen nicht entnehmen. Insbesondere ergibt sich eine
entsprechende Vorgabe auch nicht aus der in § 45 Abs. 2 PBG statuierten
Bindung an die Institute des kantonalen Rechts: Zwar ist damit in der Tat der
materiellrechtliche Gehalt des kantonalen Planungs- und Baurechts ange-
sprochen, so dass eine Gemeinde beispielsweise nicht befugt wäre, in ihrer
R3.2025.00029 Seite 25

BZO eine Unterbauungsziffer einzuführen, wenn das kantonale Recht ihr die-
ses Rechtsinstitut nicht zur Verfügung stellt. Mit den vorliegend strittigen Ab-
stands- und Höhenvorschriften (vgl. zur Rückbauverpflichtung die Ausfüh-
rungen am Ende dieser Erwägung) wird indessen auf das klassische bau-
rechtliche Instrumentarium zurückgegriffen (vgl. für Bauzonen § 49 Abs. 2 lit.
b PBG). Damit kann sich zwar bei einer kommunalen Vorschrift, die – wie
vorliegend – als umfassend anwendbar konzipiert ist, die Frage stellen, für
welche Zonen der Gemeinde überhaupt eine entsprechende Regelungskom-
petenz zukommt (vgl. dazu E. 5.2). Soweit aber eine solche besteht (wie dies
für Abstands- und Höhenvorschriften nebst den verschiedenen Bauzonen
insbesondere auch in Erholungszonen gestützt auf § 62 Abs. 2 HS 2 PBG
der Fall wäre), ist nicht ersichtlich, inwiefern eine Regelung, die für mehrere
der fraglichen Zonen Geltung beansprucht, allein aufgrund dieses Umstands
(dem – wie in E. 5.1.1 aufgezeigt – letztlich ohnehin untergeordnete Bedeu-
tung zukommt) unzulässig sein sollte. Im Gegenteil obliegt bei Einräumung
identischer Regelungskompetenzen für unterschiedliche Zonen die geset-
zestechnische Umsetzung der Gemeinde und wäre – gerade auch mit Blick
auf die Gemeindeautonomie – eine Einschränkung im Sinne der Unzulässig-
keit kommunaler Bestimmungen, die in mehreren Zonen anwendbar sind, im
kantonalen Recht ausdrücklich zu statuieren (und nicht umgekehrt deren Zu-
lässigkeit in bestimmten Konstellationen zu normieren [wobei Letzteres in-
dessen – entgegen der Baudirektion – auch gar nicht der Fall ist; vgl. dazu
nachtstehend]).
Etwas anderes lässt sich auch nicht aus der Systematik von Kapitel B des
3. Abschnitts [des 2. Titels] des PBG ("Die Bau- und Zonenordnung") ablei-
ten: Zwar werden nach einem einleitenden ersten Teil (Ziff. I; § 45 f.) Bauzo-
nen (Ziff. II; § 47-60), [kommunale] Freihaltezonen und Erholungszonen (Ziff.
III; § 61-64) und Reservezone (Ziff. IV; § 65) separat normiert, woran sich mit
Ziff. V (§ 66-78a) Bestimmungen betreffend "weitere Festlegungen der Bau-
und Zonenordnung" anschliessen. Die Auskoppelung dieses fünften Teils –
der im Übrigen zum Teil Bestimmungen (wie z.B. § 69 ff. zu Arealüberbau-
ungen) enthält, die von vornherein nur für Bauzonen gelten – impliziert je-
doch gerade nicht, dass für die ausserhalb desselben geregelten Materien
auch dann, wenn das PBG für mehrere Zonen übereinstimmende Rege-
lungskompetenzen verleiht, nur zonenspezifische kommunale Vorschriften
zulässig wären (wobei denn auch die von der Baudirektion angeführten Bei-
spiele – angeblich – ausdrücklicher Anerkennung der Zulässigkeit
R3.2025.00029 Seite 26

zonenübergreifender Vorschriften gerade auch Bestimmungen gemäss
Ziff. II umfassen). Innerhalb der verschiedenen Bauzonen ergibt sich insbe-
sondere auch nichts anderes aus § 49 Abs. 1 und 2 PBG, werden dort doch
im Gegenteil mögliche Regelungsthemen und -formen übereinstimmend für
alle Typen von Bauzonen vorgegeben. Schliesslich lässt sich auch aus § 48
Abs. 1 PBG, wonach – bezogen auf Bauzonen – Zonen unterschiedlicher
Ausnützung, Bauweise und/oder Nutzweise vorzusehen seien, nicht darauf
schliessen, dass nicht auch für mehrere oder alle dieser Zonen geltende Vor-
schriften zulässig wären, solange die einzelnen Zonen aufgrund anderweiti-
ger Unterschiede voneinander abgegrenzt werden können.
Die Baudirektion stützt ihre gegenteilige Ansicht insbesondere auf einen Um-
kehrschluss, indem sie gewisse PBG-Bestimmungen als ausdrückliche Zu-
lassung zonenübergreifender Regelungen auffasst und daraus den allgemei-
nen Grundsatz der Unzulässigkeit solcher kommunaler Vorschriften ableitet.
Bei näherer Betrachtung vermag aber auch die entsprechende Qualifikation
der fraglichen kantonalen Normen nicht zu überzeugen: Ausgangspunkt bil-
det die Verwendung von Formulierungen, wonach für ganze Zonen oder "ge-
bietsweise" bestimmte Anordnungen getroffen werden könnten, wobei die
Baudirektion "gebietsweise" mit "zonenübergreifend" gleichsetzt. Indessen
macht bereits die in gewissen der angerufenen Bestimmungen (wie § 49a
Abs. 3 oder § 49b Abs. 1 PBG) verwendete Abstufung ("für ganze Zonen,
gebietsweise oder für einzelne Geschosse") deutlich, dass mit "gebiets-
weise" eine Regelung anvisiert sein dürfte, die sich lediglich auf einen räum-
lich konkretisierten Teil einer bestimmten Zone bezieht. Die Verwendung des
gleichen Begriffs in § 51 Abs. 2 PBG, welcher lediglich für Zentrumszonen
gilt, bestätigt diese Sichtweise, hätte doch die gegenteilige Auffassung zur
Folge, dass sogar eine einheitliche Regelung für mehrere Ausprägungen des
gleichen Zonentyps (im Beispiel also für unterschiedliche Zentrumszonen)
nur bei ausdrücklicher Zulassung dieses Vorgehens im kantonalen Recht er-
laubt wäre, was offensichtlich der ganz herrschenden Regelungspraxis in
Bau- und Zonenordnungen widersprechen würde. Dass sodann – losgelöst
von der erwähnten Terminologie – andere, ausserhalb von Kapitel B des
3. Abschnitts des PBG stehende Normen (wie § 265 oder § 286 ff. PBG) Re-
gelungskompetenzen einräumen, ohne diese auf einzelne Zonen zu bezie-
hen, ist lediglich Ausdruck der verwendeten Regelungstechnik (mit gewissen
Kompetenzeinräumungen im IV. Titel zum öffentlichen Baurecht anstatt aus-
schliesslich im II. Titel zum Planungsrecht), ohne dass damit eine implizite
R3.2025.00029 Seite 27

Aussage betreffend ein restriktiveres Verständnis der in Kapitel B des 3. Ab-
schnitts des II. Titels enthaltenen Normen einherginge. Demgegenüber findet
sich in § 69 PBG in der Tat eine Formulierung – wonach die BZO "in den
Bauzonen allgemein, zonen- oder gebietsweise" Arealüberbauungen zulas-
sen könne –, die explizit die Möglichkeit einer zonenübergreifenden Rege-
lung anspricht, doch ist eine solche isolierte Verwendung von vornherein
nicht geeignet, im Umkehrschluss (und implizit) den seitens der Baudirektion
geltend gemachten Grundsatz zu fundieren. Gleiches gilt für eine in den
Rechtsschriften diskutierte Literaturstelle (Steiner/Wipf, a.a.O., S. 159 a.E.),
die nach Nennung möglicher Festlegungen und Instrumente der Bau- und
Zonenordnung festhält, solche könnten "je nach Regelungsgegenstand be-
ziehungsweise nach Massgabe der Kompetenzermächtigung aus dem PBG
zonenübergreifend, für ganze Zonen oder so weit zweckmässig gebiets-
weise festgelegt werden", ist diese Aussage doch in mehrfacher Hinsicht am-
bivalent, da zum einen das Verhältnis zwischen Regelungsgegenstand und
Kompetenzermächtigung ungeklärt scheint, während zum andern selbst bei
Abstellen auf die Kompetenzermächtigung eine solche für zonenübergrei-
fende Regelungen nach dem Gesagten schon darin gesehen werden könnte,
dass für die von der Normierung erfassten Zonen – je einzeln – eine entspre-
chende Kompetenz besteht.
Damit bleibt es zusammenfassend dabei, dass entgegen der Baudirektion
der blosse Umstand einer zonenübergreifenden Regelung im Sinne einer
Normierung, die generell und nicht lediglich für eine bestimmte Zone gilt,
nicht zur Folge hat, dass eine entsprechende Vorschrift – ohne ausdrückliche
Statuierung der Zulässigkeit im kantonalen Recht – unrechtmässig wäre.
Diese Einschätzung gilt zwar generell und damit an sich für alle drei strittigen
Vorschriften. Bezüglich der Rückbauverpflichtung im Sinne von Ziff. 10.5
BZO ist sie allerdings bloss theoretischer Natur, da das PBG in keiner Zone
ein entsprechendes Rechtsinstitut zur Verfügung stellt, womit es an der Ein-
räumung einer entsprechenden Regelungskompetenz (vgl. zu dieser
Voraussetzung kommunaler bau- und planungsrechtlicher Vorschriften auch
nachstehend E. 5.2.1) fehlt (zumal sich höchstens die zusätzliche Verpflich-
tung zum fachgerechten Rezyklieren oder Entsorgen auf § 239 Abs. 2 PBG
[und die Verpflichtung zur Renaturierung und Aufwertung allenfalls auf
Art. 18b Abs. 2 des Natur- und Heimatschutzgesetzes (NHG) bzw. Art. 15
der Natur- und Heimatschutzverordnung (NHV), die allerdings je keine
R3.2025.00029 Seite 28

Kompetenzeinräumung spezifisch zugunsten der Gemeinden enthalten]
stützen könnte). Damit ist im Sinne der Argumentation der Baudirektion zwar
denkbar, dass eine entsprechende Vorgabe Teil eines kantonalen Gestal-
tungsplans oder gegebenenfalls auch einer – unmittelbar auf § 321 PBG ba-
sierenden – Auflage im Rahmen einer Baubewilligung wäre (vgl. auch Richt-
plantext, Pt. 5.4.2 c [wo allerdings generell von der Nutzungsplanungsstufe
die Rede ist], und Erläuterungsbericht, S. 11); eine generell-abstrakte kom-
munale Normierung ist demgegenüber ausgeschlossen, so dass in diesem
Sinn die Nichtgenehmigung von Art. 10.5 BZO zufolge fehlender Regelungs-
kompetenz nicht zu beanstanden ist.
5.1.3
Während sodann bezüglich der strittigen Maximalhöhe (wie auch der Rück-
bauverpflichtung) ein zonenübergreifender Charakter der Regelung lediglich
im vorstehend in E. 5.1.2 umschriebenen Sinn denkbar ist, handelt es sich
bei der strittigen Abstandsvorschrift (wie bereits erwähnt) nicht lediglich um
eine Norm, deren Geltung sich unterschiedslos auf alle Zonen erstrecken
soll, sondern zudem um eine solche, deren Anknüpfungspunkte regelmässig
in unterschiedlichen Zonen liegen, da sich die dauerhaft bewohnten Liegen-
schaften zur Hauptsache in Bauzonen befinden, während (insb. industrielle)
Windenergieanlagen regelmässig ausserhalb derselben – primär im Wald,
im Übrigen hauptsächlich in der kantonalen Landwirtschaftszone (vgl.
E. 2.2.2 sowie zur jeweiligen Lage die kartographischen Darstellungen im
Richtplantext [Vorlage 6060], S. 36 ff., und in den Steckbriefen der Potenzi-
algebiete) – realisiert werden. Auch in dieser Konstellation stellt sich somit
zwangsläufig die Frage, ob die Gemeinde über Regelungskompetenzen in
allen involvierten Zonen verfügt bzw. was die Konsequenzen eines teilwei-
sen Fehlens solcher Kompetenzen sind (vgl. dazu E. 5.2). Soweit aber ent-
sprechende Regelungskompetenzen bestehen, ist entgegen dem Dafürhal-
ten der Baudirektion nicht ersichtlich, inwiefern das kantonale Recht einer
kommunalen Bestimmung, die Vorgaben zu Abständen formuliert, welche
über eine Zonengrenze hinweg einzuhalten sind, per se entgegenstehen
würde (auch wenn die Anwendungsmöglichkeiten solcher Vorschriften ge-
ring erscheinen und dabei insbesondere anlagenspezifische Regelungen
[vgl. zu deren Zulässigkeit E. 5.1.4] im Vordergrund stehen dürften). Die Un-
zulässigkeit einer solchen, mehrere Zonen involvierenden Regelung lässt
sich zum einen analog dem in E. 5.1.2 Ausgeführten nicht aus den allgemei-
nen kantonalen Vorgaben (insbesondere § 45 f. PBG) oder der
R3.2025.00029 Seite 29

Gesetzessystematik herleiten. Dabei ergibt sich (unbeschadet der in E. 5.1.2
in anderem Kontext erwähnten Möglichkeit zusätzlicher Kompetenzeinräu-
mungen im IV. Titel des PBG) eine Beschränkung der Regelungskompetenz
insbesondere auch nicht aufgrund des (seitens der Baudirektion denn auch
zu Recht nicht ins Feld geführten) Umstands, dass im baurechtlichen IV. Titel
mit § 260 ff. PBG spezifische Arten von Abständen normiert sind, da für den
Umfang der kommunalen Regelungskompetenz primär die – keine entspre-
chende Spezifizierung enthaltende – Kompetenzeinräumung im planungs-
rechtlichen II. Titel des PBG (soweit eine solche besteht) massgebend ist.
Zum andern betreffen die seitens der Baudirektion genannten kantonalen
Normen, mit denen ausdrücklich zonenübergreifende kommunale Regelun-
gen zugelassen werden sollen (vgl. zur Fragwürdigkeit dieses Ansatzes
E. 5.1.2), fast ausschliesslich Konstellationen, in denen der Regelungsge-
genstand nicht Anknüpfungspunkte in mehreren Zonen aufweist, so dass
sich den angerufenen Bestimmungen von vornherein (auch implizit) nichts
zur Frage der Zulässigkeit entsprechend (d.h. im Sinne der vorliegenden
E. 5.1.3) definierter zonenübergreifender Regelungen entnehmen lässt. Ein-
zige Ausnahme bildet insoweit § 75 PBG, wonach die Bau- und Zonenord-
nung für im Zonenplan bezeichnete Lagen Anordnungen treffen kann, wel-
che die Aussicht oder die Sicht auf besondere Geländeformen sichern, da
insoweit typischerweise der Zielpunkt der Sichtbeziehung ausserhalb der
Zone des Ausgangspunkts (allerdings überdies wohl auch häufig ausserhalb
des Gemeindegebiets) liegt. Auch in diesem Zusammenhang gilt aber, dass
die blosse Existenz einer einzelnen Bestimmung (bei der überdies offenkun-
dig ein anderer Regelungsaspekt [vgl. zu diesem E. 5.2.1] im Vordergrund
steht) keinen Schluss auf einen allgemeinen Grundsatz der Unzulässigkeit
zonenübergreifender Vorschriften (im hier massgeblichen Sinn) zulässt. Im
Gegenteil ist – wiederum gerade auch mit Blick auf die Gemeindeautonomie
– davon auszugehen, dass bei Einräumung einer Regelungskompetenz (un-
ter Einschluss von Abstandsvorschriften) für zwei unterschiedliche Zonen
auch eine Regelung, die den Abstand zwischen einem Punkt der einen und
einem Punkt der anderen Zone festlegt, kompetenzgemäss erlassenes
Recht ist.
Zusammenfassend ergibt sich die Unrechtmässigkeit der streitbetroffenen
Abstandsvorschrift somit entgegen der Baudirektion auch nicht aus dem
blossen Umstand, dass diese in ihrer praktischen Anwendung regelmässig
R3.2025.00029 Seite 30

Anknüpfungspunkte in unterschiedlichen Zonen aufweisen dürfte und (auch)
in diesem Sinn als zonenübergreifende Regelung zu qualifizieren ist.
5.1.4
Rückt damit die – u.U. differenziert zu beantwortende – Frage der Rege-
lungskompetenz für die einzelnen (potenziell) involvierten Zonen in den Vor-
dergrund (vgl. E. 5.2), so ist vorab noch der vorinstanzliche Einwand zu klä-
ren, wonach Abstands- und Höhenvorschriften für bestimmte Bauten oder
Anlagen unzulässig seien, da diesfalls per se von der Unrechtmässigkeit die-
ser beiden strittigen Vorschriften auszugehen wäre.
Indessen ist insoweit auf die Rechtsprechung zur Zulässigkeit kommunaler
Standortplanungen für Mobilfunkanlagen zu verweisen: Diese geht davon
aus, dass die Gemeinden gestützt auf § 49a Abs. 3 PBG (vgl. zu dieser Be-
stimmung in anderem Zusammenhang bereits E. 5.1.2) kompetent sind, ge-
wisse technische Bauten und Infrastrukturanlagen, die der – in der fraglichen
Bestimmung angesprochenen – Nutzung zu Wohnzwecken oder gewerbli-
chen Zwecken dienen, näher zu regeln und solche Bauten und Anlagen ge-
gebenenfalls einzuschränken, so dass sich bei entsprechendem öffentlichem
Interesse kommunale Regelungen über die Zulässigkeit von Mobilfunkanla-
gen in einzelnen Zonen willkürfrei auf die genannte Bestimmung stützen kön-
nen (BGr 1C_51/2012 und 1C_71/2012 vom 21. Mai 2012, E. 3, insb. E. 3.4;
vgl. auch Thomas Wipf/Daniel Kunz, in: Zürcher Planungs- und Baurecht,
7. Auflage 2024, Hrsg. Christoph Fritzsche/Peter Bösch/Thomas Wipf/Daniel
Kunz, Bd. 2, S. 1706, m.w.H.). Zwar bezieht sich § 49a PBG ausschliesslich
auf Bauzonen, so dass sich die vorstehenden Aussagen nicht auf Regelun-
gen betreffend regelmässig ausserhalb der Bauzonen erstellte Windenergie-
anlagen übertragen lassen. Die referierte Rechtsprechung zeigt aber, dass
es nicht grundsätzlich unzulässig ist, anlagenspezifische Vorschriften zu er-
lassen, wobei die Möglichkeit, sogar den Ausschluss eines Anlagentyps in
bestimmten Zonen vorzusehen, nahelegt, dass umso mehr auch Vorgaben,
die (zumindest formell) lediglich gewisse zusätzliche Einschränkungen (wie
die Einhaltung bestimmter Abstände oder Maximalhöhen) vorschreiben,
nicht schon deshalb unzulässig sind, weil sie anlagenspezifisch erfolgen.
Eine andere Frage ist selbstverständlich, ob in den jeweils interessierenden
Zonen überhaupt entsprechende Regelungskompetenzen bestehen (vgl. zu
dieser Frage in einem allgemeineren Sinn sogleich E. 5.2) und ob gegebe-
nenfalls weitere Regelungsvoraussetzungen erfüllt sind (vgl. E. 5.2.3 zu
R3.2025.00029 Seite 31

spezifischen Voraussetzungen rein umweltrechtlich motivierter Vorschriften).
Festzuhalten ist aber, dass nicht schon allein unter Verweis auf die anlagen-
spezifische Formulierung einer Abstands- oder Höhenvorschrift deren Un-
rechtmässigkeit dargetan werden kann.
5.2.1
Gemäss § 2 lit. c PBG sind die politischen Gemeinden im Kanton Zürich –
soweit das PBG oder das übrige kantonale Recht nichts Besonderes be-
stimmt – zum Erlass der ihnen vorbehaltenen Ausführungsvorschriften, zur
Festsetzung kommunaler Pläne und zur erstinstanzlichen Gesetzesanwen-
dung zuständig. Wie teilweise bereits in E. 5.1.2 dargelegt, sind die Gemein-
den insbesondere zum Erlass von Regelungen (unter Einschluss von Ab-
stands- und Höhenvorschriften) in Bauzonen befugt (vgl. § 49 ff. PBG). Ihre
Regelungskompetenz erstreckt sich sodann auch auf Teile der Nichtbauzo-
nen, da Erholungszonen – für welche die Gemeinden gemäss § 62 Abs. 2
HS 2 PBG die nötigen Bauvorschriften erlassen – soweit sie ausserhalb des
Siedlungsgebiets liegen als solche gelten (VB.2022.00328 vom 13. Juli
2023, E. 4.2; Steiner/Wipf, a.a.O., S. 181 f.). Wie ebenfalls bereits erwähnt
haben die Gemeinden zudem gemäss § 46 Abs. 2 PBG in ihrer Bau- und
Zonenordnung eine Zuweisung des nicht von übergeordneten Zonen oder
Waldareal erfassten Gebiets zu kommunalen Zonen vorzunehmen, wozu ne-
ben Bau- und Erholungszonen auch kommunale Freihaltezonen, Reserve-
zonen sowie – gemäss Abs. 3 – kommunale Landwirtschaftszonen gehören.
Inwiefern mit dieser Kompetenz zur Zonierung auch eine Kompetenz zum
Erlass allfälliger Bauvorschriften einhergeht, ist nicht ohne weiteres klar,
nachdem in den jeweiligen Spezialbestimmungen (§ 61 ff. und § 65 PBG)
keine entsprechende Ermächtigung erfolgt. Für eine kommunale Regelungs-
kompetenz könnte grundsätzlich sprechen, dass gemäss § 46 Abs. 1 PBG
die BZO die Überbaubarkeit und Nutzweise der Grundstücke regelt und ge-
mäss Abs. 2 "zu diesem Zweck" die erwähnten Zonierungen vorgenommen
werden, was an sich impliziert, dass in Verbindung damit auch die materiel-
len Vorgaben geklärt sein müssen (auch wenn aufgrund des Charakters der
genannten drei Zonen ohnehin nur sehr eingeschränkte Bautätigkeiten denk-
bar sind, was die Praxisrelevanz einer entsprechenden Klärung schmälert).
Denkbar wäre immerhin, dass umgekehrt für kommunale Freihaltezonen –
gerade mit Blick auf die geringe Praxisrelevanz – die über den Verweis in
§ 62 Abs. 1 PBG anwendbare Regelung gemäss § 40 PBG als ausreichend
erachtet wird; auch fällt in diesem Zusammenhang auf, dass § 62 Abs. 2
R3.2025.00029 Seite 32

PBG ausdrücklich die Regelungskompetenz für Erholungszonen erwähnt, so
dass es naheliegend ist, jedenfalls bezüglich kommunaler Freihaltezonen
von einem qualifizierten Schweigen auszugehen. Die Frage kann letztlich of-
fenbleiben, da sich vorliegend – wie sogleich aufzuzeigen ist – ohnehin die
Regelungskompetenz betreffend übergeordnete Zonen und Wald als ent-
scheidend erweist.
Als übergeordnete Zonen nennt das PBG die (kantonale) Landwirtschafts-
zone (§ 36 PBG) sowie kantonale und regionale Freihaltezonen (§ 39 ff.
PBG); es handelt sich mithin – mit Ausnahme der vollständig im Siedlungs-
gebiet gelegenen (sog. "innen liegenden") Freihaltezonen – um Nichtbauzo-
nen im Sinne des Bundesrechts, wobei das Bauen ausserhalb der Bauzonen
weitgehend bundesrechtlich geregelt ist (vgl. insb. § 16 ff. RPG für zonen-
konforme Bauten und Anlagen in der Landwirtschaftszone sowie § 24 ff.
RPG für nicht zonenkonforme Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzo-
nen). Dabei regelt das Bundesrecht grundsätzlich (vgl. aber zu Einschrän-
kungen dieses Grundsatzes die erwähnten § 40 und 62 PBG) abschliessend,
was ausserhalb der Bauzonen gebaut werden darf bzw. welchen Nutzweisen
Bauten und Anlagen dort zugeführt werden dürfen (wobei immerhin Art. 27a
RPG bezüglich bestimmter RPG-Bestimmungen einschränkende kantonale
Bestimmungen als zulässig erklärt); hingegen kommen hinsichtlich der
Frage, wie ausserhalb der Bauzonen gebaut werden darf, ergänzend auch
Regelungen des kantonalen Rechts zur Anwendung (Alain Griffel, in: Basler
Kommentar zur Bundesverfassung, hrsg. von Bernhard Waldmann/Eva Ma-
ria Belser/Astrid Epiney, 2. Aufl., Basel 2025, Art. 75 N 27 [wo als Beispiele
für Letzteres feuerpolizeiliche Vorschriften, Abstandsregelungen oder Min-
destanforderungen an Wohnräume genannt werden]). In diesem Sinn hat
das Bundesgericht beispielsweise die Anwendung einer kommunalen Ästhe-
tikvorschrift auf ein in der Landwirtschaftszone zonenkonformes Gebäude
als zulässig erachtet (BGr 1C_80/2015 vom 22. Dezember 2015, E. 2.4, insb.
E. 2.4.3 [wobei zu beachten ist, dass dabei argumentiert wird, mit der fragli-
chen Bestimmung werde die Entfaltung zonenkonformer Aktivitäten in der
Landwirtschaftszone nicht verhindert]; vgl. auch BGr 1C_228/2022,
1C_229/2022 vom 22. Februar 2023, insb. E. 5.1.2). In gleicher Weise geht
die Rechtsprechung davon aus, das Bundesrecht lasse Raum für ergän-
zende kantonale und u.U. kommunale Bauvorschriften zum Grenzabstand in
der Landwirtschaftszone (BGr 1C_4/2015 vom 13. Juni 2018, E. 4.5 ["facoltà
dei Cantoni ed eventualmente dei Comuni"]; vgl. dazu auch Antonio
R3.2025.00029 Seite 33

Frigerio/Daniel Kunz, in: Zürcher Planungs- und Baurecht, 7. Auflage 2024,
Hrsg. Christoph Fritzsche/Peter Bösch/Thomas Wipf/Daniel Kunz, Bd. 1,
S. 609).
Von Bundesrechts wegen wären somit eine die bundesrechtliche Regelung
ergänzende kantonale oder kommunale Abstandsvorschrift, Höhenbe-
schränkung oder Rückbauverpflichtung nicht von vornherein unzulässig.
Spezifisch mit Blick auf den Kanton Zürich wird allerdings in der Literatur
festgehalten, für kantonalrechtliche Regelungen verbleibe beim Bauen aus-
serhalb der Bauzonen gemäss dem heutigen Recht praktisch kein Raum,
von Art. 27a RPG – der vorliegend ohnehin nicht einschlägig ist – habe der
Kanton keinen Gebrauch gemacht und die kantonalrechtlichen Regelungen
würden sich im Wesentlichen auf ausführende verfahrensrechtliche Vor-
schriften beziehen (Frigerio/Kunz, a.a.O., S. 594). Diese Einschätzung ist im-
merhin insoweit zu relativieren, als die Rechtsprechung zumindest bezüglich
der allgemeinen kantonalen Einordnungs- und Gestaltungsvorschrift von
§ 238 PBG von einer Anwendbarkeit auch in der Landwirtschaftszone aus-
geht (VB.2022.00446 vom 27. Juni 2024, E. 4.1 und 4.4.2). Unabhängig da-
von, in welchem Umfang für das Bauen ausserhalb der Bauzonen ergän-
zende kantonale planungs- oder baurechtliche Vorschriften bestehen (deren
Anwendung sodann gegebenenfalls der Gemeinde obliegt [vgl. Frige-
rio/Kunz, a.a.O., S. 604]), ist aber die im vorliegenden Verfahren entschei-
dende Frage ohnehin, ob im Kanton Zürich auch die Gemeinden zum Erlass
entsprechender Vorschriften befugt sind. Dabei wird der Umfang der kom-
munalen Regelungskompetenz durch das kantonale Recht bestimmt, wobei
im Lichte der Umschreibung der Gemeindeautonomie in E. 4.1 davon aus-
zugehen ist, dass im Sinne der Argumentation der Baudirektion die entspre-
chende Kompetenz den Gemeinden durch das PBG oder ausführende Er-
lasse eingeräumt werden muss (in diesem Sinn auch Steiner/Wipf, a.a.O.,
S. 160; vgl. analog auch BGr 1C_228/2022, 1C_229/2022 vom 22. Februar
2023, E. 5.1.2 [wo für den Kanton Waadt die Zulässigkeit einer Beurteilung
in der Landwirtschaftszone gemäss einer kommunalen Ästhetikbestimmung
gerade unter Verweis auf die kantonalrechtliche Grundlage des kommunalen
Rechts bejaht wird]), was bezüglich der übergeordneten Zonen – und damit
insbesondere der kantonalen Landwirtschaftszone – gerade nicht der Fall ist.
Für dieses Verständnis spricht neben dem Wortlaut von § 2 lit. c PBG ("Aus-
führungsvorschriften") auch die Überlegung, dass die in § 45 Abs. 2 PBG
statuierte Bindung an die Institute des kantonalen Rechts (vgl. dazu bereits
R3.2025.00029 Seite 34

E. 5.1.2) nicht dahingehend verstanden werden kann, mit der Nennung eines
bestimmten Regelungsgegenstands (wie z.B. Abstände) im Rahmen der Ein-
räumung von Regelungskompetenzen für bestimmte Zonen (wie in § 49 Abs.
2 lit. b PBG für alle Bauzonen) würde generell ein Institut "Abstände" einge-
führt, auf das seitens der Gemeinden auch bei der Regelung anderer Zonen
(für die nicht – zumindest generalklauselartig [wie in § 62 Abs. 2 HS 2 PBG]
– entsprechende Kompetenzen eingeräumt werden) zurückgegriffen werden
könnte; vielmehr ist das massgebliche, mit § 49 Abs. 2 lit. b PBG geschaffene
Institut "Abstände in Bauzonen", während beispielsweise ein Institut "Ab-
stände in kantonalen Landwirtschaftszonen" im PBG gerade nicht vorgese-
hen ist (wobei für Höhenbeschränkungen Entsprechendes gilt). Die demge-
genüber seitens der Rekurrentin vertretene Auffassung, wonach mit § 46
PBG (vgl. auch dazu bereits E. 5.1.2) eine generalklauselartige Kompetenz-
einräumung erfolge, ist demgegenüber schon insofern fragwürdig, als zwar
Abs. 1 der Bestimmung eine Regelungsbefugnis betreffend Überbaubarkeit
und Nutzweise statuiert, soweit diese nicht abschliessend durch eidgenössi-
sches oder kantonales Recht bestimmt sind, Abs. 2 sich aber hinsichtlich der
"zu diesem Zweck" vorzunehmenden Zonierung ausschliesslich auf denjeni-
gen Teil des Gemeindegebiets bezieht, der nicht von übergeordneten Zonen
und nicht von Waldareal erfasst ist, was nahelegt, dass auch die in Abs. 1
statuierte Regelungsbefugnis nicht diese Zonen bzw. Gebiete betrifft
(wodurch der Vorbehalt abschliessender Regelungen i.Ü. nicht seinen Sinn
verliert, da solche [z.B. immissionsseitige Vorgaben des Bundesumwelt-
rechts, kantonale Einordnungsbestimmung] gerade auch in inhaltlichen Teil-
bereichen der im Übrigen den Gemeinden zur Regelung überlassenen Zo-
nen denkbar sind). Ein solches Verständnis von § 46 PBG (vgl. im Ergebnis
ebenso Steiner/Wipf, a.a.O., S. 159 wonach die Gemeinden im Sinne einer
negativen Voraussetzung nur zur Regelung befugt seien, soweit das Gebiet
nicht von übergeordneten Zonen oder Waldareal erfasst sei) stimmt denn
auch mit der Gesetzessystematik überein, da die Bestimmung Teil von Ka-
pitel B des 3. Abschnitts des II. Titels des PBG bildet, während die kantona-
len und regionalen Nutzungszonen in Kapitel A geregelt sind und damit von
vornherein ausserhalb der Umschreibung des "Hauptinhalts" (so die Margi-
nalie von § 46 PBG) der Bau- und Zonenordnung stehen (wobei Abs. 4 sich
lediglich dazu äussert, dass übergeordnete Zonen soweit möglich im Zonen-
plan darzustellen sind). Im Übrigen ist – im Sinne einer Eventualbegründung
– ohnehin davon auszugehen, dass das kantonale Recht die bundes- und
kantonalrechtliche Regelung für die jeweiligen übergeordneten Zonen bzw.
R3.2025.00029 Seite 35

Gebiete als abschliessend erachtet (wie dies denn auch – gemäss dem zu-
treffenden Hinweis der Baudirektion – die Erläuterung zu Ziff. 1.1 BZO hin-
sichtlich der Regelung der übergeordneten Zonen in § 36 ff. PBG zum Aus-
druck bringt): Gerade in Regelungsbereichen die nach Massgabe der funda-
mentalen Unterscheidung zwischen kantonalen (bzw. regionalen) und kom-
munalen Nutzungszonen grundsätzlich als Domäne übergeordneter Staats-
ebenen erscheinen und deren bundes- und gegebenenfalls kantonalrechtli-
che Normierungen in sich geschlossene und nicht per se ergänzungsbedürf-
tige Ordnungen darstellen, kann nicht verlangt werden, dass der Kanton eine
entsprechende Einschätzung (als "abschliessend") ausdrücklich statuiert,
sondern lässt sich eine solche unmittelbar aus der fehlenden Kompetenzer-
mächtigung der Gemeinden – selbst dann wenn eine solche entgegen dem
oben Ausgeführten nicht ohnehin als zwingend erachtet würde – herleiten.
Unbehelflich ist insoweit insbesondere auch das rekurrentische Argument,
wonach das PBG keine Vorschriften über Windkraftanlagen enthalte, da zum
einen die für die fraglichen Zonen bzw. Gebiete generell fehlende Einräu-
mung einer Regelungskompetenz dadurch nicht wettgemacht wird und zum
andern – soweit auf den abschliessenden Charakter der übergeordneten Re-
gelung abgestellt würde – gerade auch der Verzicht auf entsprechende Vor-
schriften Teil einer abschliessenden Regelung sein kann. Fehl geht weiter
das Vorbringen, wonach die strittige Abstandsvorschrift schon deshalb zu-
lässig sei, weil es um Abstände zu in der Bauzone befindlichen Gebäuden
gehe, wirkt sich doch die strittige Regelung aufgrund der Wahl einer regel-
mässig in der Landwirtschaftszone oder im Wald liegenden Windkraftanlage
als Anknüpfungspunkt dahingehend aus, dass unmittelbar ein – auch – in
diesen Zonen geltender (und damit nach dem Gesagten unzulässiger) Ab-
stand vorgegeben wird, so dass insoweit gerade nicht lediglich Auswirkun-
gen einer an sich auf andere Zonen (wie namentlich Bauzonen) beschränk-
ten Regelung zur Diskussion stehen. Schliesslich kann auch aus dem Um-
stand, dass § 75 PBG hinsichtlich des Aussichtsschutzes (vgl. dazu bereits
E. 5.1.3) kommunale Anordnungen auch betreffend Zonen ermöglicht, zu de-
ren Regelung die Gemeinden nach Massgabe des vorstehend Ausgeführten
gerade nicht befugt sind – was nachgerade als charakteristischer Gehalt die-
ser Bestimmung erscheint –, keine entsprechende generelle Kompetenz her-
geleitet werden, wird damit doch vielmehr in einem ganz spezifischen Be-
reich durch das kantonale Recht zulässigerweise eine Ausweitung der kom-
munalen Regelungskompetenzen vorgenommen.
R3.2025.00029 Seite 36

Wie teilweise bereits angetönt, gelten diese Überlegungen neben den im
PBG normierten übergeordneten Zonen gleichermassen für das Waldareal,
das gemäss Art. 18 Abs. 3 RPG durch die Forstgesetzgebung umschrieben
und geschützt ist und von dem gesagt wird, dass es in einer besonderen,
bundesrechtlich umschriebenen Zone liege (Rudolf Muggli, Praxiskommen-
tar RPG: Nutzungsplanung, hrsg. von Heinz Aemisegger / Pierre Moor / Ale-
xander Ruch / Pierre Tschannen, Zürich/Basel/Genf 2016, Art. 18 Rz. 41),
planungsrechtlich eine Nichtbauzone darstelle (Steiner/Wipf, a.a.O., S. 212)
bzw. keiner Nutzungszone im Sinne des Planungsrechts zugewiesen werde
(Frigerio/Kunz, a.a.O., S. 669). Die Normierung erfolgt insoweit primär bun-
desrechtlich in Waldgesetz (WaG) und Waldverordnung (WaV), wobei für
nichtforstliche Bauten und Anlagen (neben einer Rodungsbewilligung)
grundsätzlich – soweit nicht eine entsprechende Sondernutzungsplanung
besteht – eine Ausnahmebewilligung gemäss Art. 24 RPG erforderlich ist (A-
lain Maunoir/Gaëtan Glaser-Suarez, Kommentar zum Waldgesetz, hrsg. von
Thomas Abt / Roland Norer / Florian Wild / Nicolas Wisard, Zürich/Genf 2022,
Art. 11 Rz. 7, 22, 24 ff.); auch bestehen mit dem kantonalen Waldgesetz
(KWaG) und der kantonalen Waldverordnung (KWaV) weitere Regelungen
auf Ebene des Kantons. Unabhängig davon, inwieweit bezüglich der Errich-
tung von Bauten und Anlagen im Wald die vorstehend referierte Unterschei-
dung zwischen Regelungen zur Frage was und solchen zur Frage wie gebaut
werden darf überhaupt einschlägig ist, lässt sich jedenfalls konstatieren,
dass sich weder unmittelbar aus dem Bundesrecht noch aus dem kantonalen
Recht des Kantons Zürich eine – die zweite Fallgruppe betreffende – Kom-
petenzeinräumung zugunsten der Gemeinden ergibt. Die seitens der Rekur-
rentin ins Feld geführte Generalklausel von § 46 Abs. 1 PBG wäre sodann –
ganz abgesehen von den vorstehend erörterten Einschränkungen – in Bezug
auf den Wald von vornherein nicht einschlägig, nachdem das Bauen im Wald
nicht Regelungsgegenstand des PBG (das sich lediglich in § 66 und 262 zu
Waldabstandslinien und Waldabstand äussert) bildet.
Damit ergibt sich zusammenfassend, dass gemäss der generellen Kompe-
tenzausscheidung zwischen Kanton und Gemeinden eine kommunale Rege-
lungsbefugnis für die übergeordneten Zonen (und damit namentlich die kan-
tonale Landwirtschaftszone) sowie das Waldareal zu verneinen ist.
R3.2025.00029 Seite 37

5.2.2
An diesem Ergebnis vermag auch die rekurrentische Argumentation nichts
zu ändern, wonach die Gemeinde aufgrund der Auswirkungen von Wind-
energieanlagen – einerseits Beeinträchtigung von Orts- und Landschaftsbild,
andererseits Immissionen (wobei neben der Beschattung insbesondere auch
Lärm und Eiswurf in Betracht fallen [vgl. https://www.zh.ch/de/umwelt-
tiere/energie/energieplanung/windenergie/umwelt-gesundheit.html; zuletzt
besucht am 13. Februar 2026]) – auf diejenigen Zonen (namentlich die
Bauzonen), bezüglich denen ihr unbestritten Regelungskompetenzen einge-
räumt sind, zum Erlass der strittigen Abstandsvorschrift berechtigt sei. Eine
solche wirkungsbezogene Betrachtungsweise lässt sich weder der Konzep-
tion des PBG entnehmen, noch ist sie als allgemeiner Grundsatz im Bundes-
recht angelegt (vgl. zu einem spezifischen Anwendungsfall den folgenden
Abschnitt sowie zu einem besonderen Aspekt des umweltrechtlichen Schut-
zes vor Emissionen E. 5.2.3). Dabei ist eine Verschiebung der regulären
Kompetenzaufteilung umso weniger angezeigt, als die seitens der Rekurren-
tin angeführten Aspekte nicht unberücksichtigt bleiben, wenn dieser die in
Anspruch genommene Regelungsbefugnis abgesprochen wird. Wie in E.
2.2.1 und 2.2.2 aufgezeigt, finden die fraglichen, dem Realisierungsinteresse
betreffend Windenergieanlagen entgegengesetzten Interessen bereits im
Rahmen der kantonalen Richtplanung bei Bestimmung der Eignungsgebiete
Beachtung (vgl. – zusätzlich zur bereits in E. 2.2 referierten Thematik des
Lärmschutzes – insbesondere die zahlreichen Bezugnahmen auf Aspekte
des Landschafts- und Ortsbildschutzes im Kontext der Bestimmung – ge-
mäss der im Konzept Windenergie [insb. S. 11 f., 14 ff.] vorgesehenen Un-
terteilung in Schutzklassen – von Schutzgebieten ohne Interessenabwä-
gung, grundsätzlichen Ausschlussgebieten, Gebieten mit Interessenabwä-
gung bei nationalem Interesse und Vorbehaltsgebieten [Grundlagenbericht
zur ersten Phase, S. 16 f.; Grundlagenbericht zur Phase 2, S. 13 ff., 35 ff.,
unter Hinweis u.a. auf pauschale Puffer von 500 m um Kerngebiete von
ISOS-Ortsbildern bzw. 300 m um Kerngebiete von KOBI-Ortsbildern]). Die
entsprechenden Schutzinteressen werden sodann zwingend auch in die In-
teressenabwägung auf Stufe Nutzungsplanung – vorliegend mithin im Rah-
men der Festsetzung kantonaler Gestaltungspläne – einfliessen (vgl. auch
dazu bereits E. 2.2.1 und 2.2.2), soweit ihnen nicht ohnehin durch spezifische
(bundes-) rechtliche Vorgaben, wie sie namentlich im Bereich des Lärm-
schutzes bestehen, Rechnung getragen wird. Auch wäre es im Lichte des in
E. 5.2.1 Ausgeführten dem Kanton unter dem Aspekt der
R3.2025.00029 Seite 38

Regelungskompetenz bei Bejahung eines entsprechenden Regelungsbe-
dürfnisses grundsätzlich unbenommen, Vorschriften im Sinne der vorliegend
strittigen festzulegen (soweit diese nicht im Widerspruch zu anderen Vorga-
ben [vgl. dazu E. 5.2.3 und 6.2.2] stehen würden). Bei dieser rechtlichen
Ausgangslage ist es den Gemeinden verwehrt, allein aufgrund einer – im
Verhältnis zur Haltung des Bundes und des Kantons – abweichenden Inte-
ressenlage bezüglich der ortsspezifischen Auswirkungen von Windenergie-
anlagen Regelungskompetenzen für sich in Anspruch zu nehmen, die ihnen
wie aufgezeigt nach Massgabe der planungsrechtlichen Grundordnung nicht
zustehen. Dies umso mehr, als die geltend gemachten Auswirkungen – die
im Übrigen zum Teil ohnehin relativ unbestimmt bleiben – jedenfalls von
vornherein nicht geeignet sind, eine zonenkonforme Nutzung namentlich der
Bauzonen zu verunmöglichen.
Eine – vorstehend verworfene – wirkungsbezogene Betrachtungsweise, mit
der die Notwendigkeit von Abstandsvorschriften aus den Wirkungen einer
Baute oder Anlage auf eine angrenzende Zone hergeleitet wird, propagiert
die Rechtsprechung immerhin im Zusammenhang mit dem (seitens der Par-
teien nicht thematisierten) Zonengrenzabstand zur Landwirtschaftszone (vgl.
den Leitentscheid BGE 145 I 156). Demnach erfordert bei Bauten, die direkt
oder ganz nahe an die Grenze zu einer anderen Zone gestellt werden sollen,
die Prüfung der Zonenkonformität auch den Einbezug ihrer Auswirkungen
auf die Umgebung, so dass – von Bundesrechts wegen – eine in der
Bauzone realisierte nichtlandwirtschaftliche Wohnbaute (soweit sie mangels
Zonenkonformität in der Landwirtschaftszone nicht [ausnahme-] bewilli-
gungsfähig wäre) so weit von der Zonengrenze zurückversetzt werden muss,
dass ihre Erstellung auf die Landwirtschaftszone keine nennenswerten Aus-
wirkungen mehr hat (a.a.O., E. 6.3). Von dieser Konstellation unterscheidet
sich allerdings die vorliegend interessierende – welche bezüglich der stritti-
gen Abstandsvorschrift mutatis mutandis sowohl räumlich als auch hinsicht-
lich der involvierten Regelungsebenen als eine Umkehrung der Problemlage
aufgefasst werden könnte – in mehrfacher Hinsicht: Zunächst betrifft die re-
ferierte Rechtsprechung wie erwähnt den Nahbereich einer Zonengrenze
(vgl. auch a.a.O., E. 6.3, wonach es sich aufgrund der Auswirkungen um ein
grenzüberschreitendes Vorhaben handle), während der Anwendungsbereich
der strittigen Abstandsvorschrift viel weitergehend in diejenigen Zonen aus-
greift, zu deren Regelung die Gemeinde an sich gerade nicht befugt ist.
Zweck des Zonengrenzabstands bildet sodann die Verhinderung von
R3.2025.00029 Seite 39

Beeinträchtigungen der zonenkonformen Nutzung des Landwirtschaftslan-
des (vgl. a.a.O., E. 6.4), während vorliegend wie erwähnt eine zonenkon-
forme Nutzung in den Zonen, deren Regelung (z.T.) den Gemeinden obliegt
(wie namentlich Bauzonen), durch die Windenergieanlagen nicht in Frage
gestellt wird, zumal gerade in lärmrechtlicher Hinsicht über die Vorgaben der
LSV bereits ein effektiver Schutzmechanismus besteht. In diesem Sinn ergibt
sich denn auch der weitere Unterschied, dass der Rechtsprechung betref-
fend den Zonengrenzabstand zur Landwirtschaftszone eine Problematik zu-
grunde liegt, deren – letztlich bundesrechtliche – Lösung im konkreten An-
wendungsfall u.U. gerade nicht durch Vorgaben untergeordneter Gemeinwe-
sen ermöglicht würde (vgl. a.a.O., E. 6.4, wonach die Kantone nicht verpflich-
tet sind, Zonengrenzabstände vorzusehen), während die vorliegend seitens
der Rekurrentin adressierten Schutzinteressen wie vorstehend aufgezeigt im
Rahmen der bundes- und kantonalrechtlich vorgeschriebenen raumpla-
nungsrechtlichen Verfahren umfassend einbezogen (und dabei in besonders
zentralen Bereichen wie dem Lärmschutz auch durch entsprechende mate-
riellrechtliche Vorgaben abgesichert) werden. Damit bleibt es im Ergebnis
dabei, dass sich auch unter Verweis auf die (behaupteten) Auswirkungen
von Windenergieanlagen keine die strittige Abstandsvorschrift – und ebenso
wenig die Höhenbeschränkung oder die Rückbauverpflichtung – umfas-
sende kommunale Regelungskompetenz begründen lässt.
5.2.3
Spezifisch die Einwirkungen wie Lärm, Licht, Beschattung und Eisschlag be-
treffend könnte sich die Frage stellen, ob sich eine Regelungskompetenz der
Gemeinde unmittelbar aus dem bundesrechtlich im Umweltschutzgesetz
(USG) geregelten Immissionsschutz ergibt. Art. 7 Abs. 2 USG unterscheidet
zwischen Emissionen (beim Austritt aus Anlagen) und Immissionen (am Ort
des Einwirkens). Gemäss Art. 65 USG dürfen die Kantone grundsätzlich im
Rahmen des USG (nach Anhören des Bundes) eigene Vorschriften erlassen,
solange der Bundesrat von seiner Verordnungskompetenz nicht ausdrück-
lich Gebrauch gemacht hat (Abs. 1), wobei sie aber keine neuen Immissions-
grenzwerte, Alarmwerte oder Planungswerte festlegen dürfen (Abs. 2). Zu-
lässig (und u.U. nach Art. 11 Abs. 2 und 3 USG geboten) sind dagegen Emis-
sionsbegrenzungen, sofern keine abschliessende bundesrechtliche Rege-
lung besteht (vgl. zum Ganzen auch BGr 1C_3/2024 vom 29. Januar 2025,
E. 6.2 [und zu diesem Entscheid – "Wuppenau" – näher nachfolgend in
E. 6.1.2]). Gemäss Art. 11 Abs. 2 USG sind Emissionen unabhängig von der
R3.2025.00029 Seite 40

bestehenden Umweltbelastung im Rahmen der Vorsorge so weit zu begren-
zen, als dies technisch und betrieblich möglich und wirtschaftlich tragbar ist;
gemäss Abs. 3 werden die Emissionsbegrenzungen verschärft, wenn fest-
steht oder zu erwarten ist, dass die Einwirkungen unter Berücksichtigung der
bestehenden Umweltbelastung schädlich oder lästig werden. Emissionsbe-
grenzungen werden durch Verordnungen oder durch unmittelbar auf das
USG gestützte Verfügungen vorgeschrieben (Art. 12 Abs. 2 USG). Als Mass-
nahme der Emissionsbegrenzung an der Quelle gilt auch die Wahl des Stan-
dortes einer Emissionsquelle im Sinne der Wahrung eines ausreichenden
Abstandes (André Schrade/Theo Loretan, Kommentar zum Umweltschutz-
gesetz, 2. Aufl., Hrsg. Vereinigung für Umweltrecht/Helen Keller, Zürich 1998
ff., Art. 11 Rz. 16 [mit dem Beispiel der Abstandsvorschriften für geruchs-
emittierende Anlagen der Tierhaltung], 17). Im Rahmen des Lärmschutzes
ist die Anordnung vorsorglicher Emissionsbegrenzungen zusätzlich zur – im-
missionsseitigen – Einhaltung der Planungswerte zu prüfen (BGE 141 II 476,
E. 3.2), wobei eine Anordnung im Einzelfall unmittelbar gestützt auf Art. 11
Abs. 2 USG – und damit unter Einhaltung der entsprechenden Vorgaben –
erfolgen kann (vgl. BGE 126 II 399 E. 3c, wo auf die abweichende Rechts-
lage in den Bereichen der Luftreinhaltung und der nichtionisierenden Strah-
lung [mit abschliessender Regelung des Masses der vorsorglichen Emissi-
onsbegrenzung in den jeweiligen bundesrechtlichen Verordnungen] verwie-
sen wird). Gleiches gilt grundsätzlich für Lichteinwirkungen und den ebenfalls
der Strahlung zugerechneten Schattenwurf (vgl. BGr 1C_3/2024 vom 29. Ja-
nuar 2025, E. 6.1 und 6.3.1), während Eisschlag als vom USG nicht erfasste
Einwirkung (vgl. Art. 7 Abs. 1 USG) ausserhalb der entsprechenden Vorga-
ben regelbar ist, eine Regelungskompetenz aber damit von vornherein nicht
aus dem USG hergleitet werden kann.
Indessen ergibt sich auch bezüglich einer (u.a.) mit dem Schutz vor Lärm-
und Lichtemissionen begründeten Regelung (vgl. zu diesem Motiv jedenfalls
der Abstandsvorschrift act. 11.3 S. 3, 9) als vorsorgliche Emissionsbegren-
zung, dass sich die entsprechende Kompetenzeinräumung (bzw. im Sinne
von Art. 11 USG auch ein allfälliges Gebot, entsprechende Anordnungen zu
treffen) von Bundesrechts wegen ausschliesslich an die Kantone richtet (vgl.
Art. 65 USG sowie zur Vollzugszuständigkeit der Gemeinden nur nach
Massgabe der Delegation kantonaler Vollzugsaufgaben Schrade/Loretan,
a.a.O., Art. 12 Rz. 42), so dass die Frage, inwieweit in einem bestimmten
Kanton die Gemeinden zur Anordnung entsprechender Massnahmen befugt
R3.2025.00029 Seite 41

(bzw. u.U. verpflichtet) sind, ausschliesslich nach Massgabe des jeweiligen
kantonalen Rechts beantwortet werden kann und erst bei grundsätzlich be-
stehender kommunaler Regelungskompetenz in einem bestimmten Bereich
auch allfällige korrespondierende emissionsbegrenzende Massnahmen den
Gemeinden obliegen. Etwas anderes könnte höchstens gelten, wenn dem
Kanton die Nichterfüllung eines ihn treffenden Regelungsauftrags zur Last
gelegt werden müsste (vgl. für eine solche Konstellation in anderem Kontext
[Gesetzgebungsauftrag gemäss Art. 5 Abs. 1 RPG] BGE 142 I 177, E. 4.2),
was vorliegend schon deshalb nicht der Fall ist, weil der Kanton Zürich wie
vorstehend aufgezeigt den mit den strittigen Vorschriften adressierten
Schutzinteressen in anderer Weise planungsrechtlich Rechnung trägt. Dabei
legt gerade der Umstand, dass sich allfällige Anordnungen nach dem Ge-
sagten von Bundesrechts wegen auf emissionsseitige Massnahmen be-
schränken würden, nahe, dass für die Frage der Regelungskompetenz pri-
mär auf die Lage der Emissionsquelle abzustellen ist (ganz abgesehen da-
von, dass selbst ein grundsätzliches Abstellen auf den Empfangspunkt nichts
daran ändern würde, dass die konkret strittigen Vorschriften [unter Ein-
schluss der Abstandsvorschrift] – regelmässig – einen Anknüpfungspunkt in
anderen Zonen aufweisen).
Der Vollständigkeit halber ist darauf hinzuweisen, dass auch die materielle
Zulässigkeit einer als pauschale Abstandsvorschrift ausgestalteten emissi-
onsbegrenzenden Massnahme im Lichte der neusten bundesgerichtlichen
Rechtsprechung fraglich erscheint (wobei für die Höhenbeschränkung Ana-
loges gelten dürfte): So hält BGr 1C_649/2024 vom 31. Dezember 2025 be-
treffend eine – Gegenstand einer Volksinitiative im Kanton Genf bildenden –
Regelung, mit der zum Schutz der öffentlichen Gesundheit generell ein Ab-
stand von mindestens 300 m zwischen "zones d'exploitations" (mit potenziell
gesundheitsgefährdenden Aktivitäten) und "zones d'habitation" vorgeschrie-
ben werden sollte, fest, Art. 11 Abs. 2 USG sei auf eine Einzelfallbeurteilung
ausgerichtet und generell-abstrakte Abstandsvorschriften (als Massnahmen
vorsorglicher Emissionsbegrenzung) daher zwar gemäss Art. 12 Abs. 2 USG
theoretisch möglich, jedoch nur sehr schwer vorstellbar, da sie die von
Art. 11 Abs. 2 USG geforderte einzelfallbezogene Interessenabwägung ver-
unmöglichen und dem Vorsorgeprinzip (unter Einschluss des Verhältnismäs-
sigkeitsprinzips) entgegenstehen würden (a.a.O., E. 3.3.2 und 3.3.4; vgl.
auch die – spezifisch auf Abstandsvorschriften betreffend Windenergieanla-
gen bezogene – übereinstimmende Einschätzung in Christoph Jäger [im
R3.2025.00029 Seite 42

Auftrag des BFE], Rechtsgutachten Windenergieanlagen, Regelungsspiel-
raum der Kantone, Bern 2019, Rz. 60 ff., 73 ff.). Immerhin weist der referierte
Entscheid auch auf die gemäss dem einschlägigen kantonalen Recht sehr
eingeschränkten Möglichkeiten einer Abweichung von der fraglichen Ab-
standsvorschrift hin (vgl. zu diesem Aspekt in der vorliegend zu beurteilen-
den Konstellation nachstehend E. 6.2), womit eine vorbehaltlose Übertra-
gung auf die hier strittige Abstandsvorschrift ausscheiden muss. Die zitierte
Rechtsprechung unterstreicht aber, wie prekär der rechtliche Status einer
ausschliesslich umweltrechtlich (als Massnahme der vorsorglichen Emissi-
onsbegrenzung) begründeten pauschalen Abstandsvorschrift und damit
auch einer aus diesem Aspekt der Vorschrift abgeleiteten – aber wie aufge-
zeigt ohnehin verworfenen – Regelungskompetenz wäre (was jedenfalls vor-
liegend auch für eine Begründung über Art. 11 Abs. 3 USG – mithin im Sinne
einer verschärften Emissionsbegrenzung – gelten würde, da die dafür erfor-
derliche Erwartbarkeit schädlicher oder lästiger, d.h. die Immissionsgrenz-
werte überschreitender Einwirkungen nicht ersichtlich ist, nachdem im Ge-
genteil im Rahmen der nutzungsplanerischen Verfahren generell die Einhal-
tung der gesetzlichen Grenzwerte nachzuweisen sein wird [vgl. zu Letzterem
bereits E. 2.2.2]). Festzuhalten ist allerdings, dass eine allfällige Unzulässig-
keit einer umweltrechtlich begründeten Abstandsvorschrift vorliegend nicht
unmittelbar zur fehlenden Genehmigungsfähigkeit führen würde, da mit der
strittigen Regelung wie erwähnt auch andere Zwecke – namentlich des Land-
schafts- und Ortsbildschutzes – verfolgt werden (vgl. zu den Regelungsmo-
tiven auch act. 11.3, S. 3, 9). Eine entsprechend motivierte Vorschrift wäre
somit – ungeachtet der Nichteinhaltung der Vorgaben von Art. 11 USG –
nicht per se unzulässig (vgl. BGE 118 Ia 112, E. 1b; BGr 1C_649/2024 vom
31. Dezember 2025, E. 3.3.4; Alain Griffel/Heribert Rausch, Kommentar zum
Umweltschutzgesetz, Ergänzungsband zur 2. Auflage, Zürich 2011, Art. 65
Rz. 2), würde aber selbstredend von vornherein nicht an einer in der vorlie-
genden E. 5.2.3 diskutierten (und verworfenen), über Art. 11 USG begründe-
ten Regelungskompetenz partizipieren.
Bezüglich der entscheidenden Frage der Regelungskompetenz lässt sich so-
mit abschliessend festhalten, dass sich eine solche auch nicht über den um-
weltrechtlichen Gehalt der strittigen Abstandsvorschrift (als Massnahme
i.S.v. Art. 11 USG) herleiten lässt, da sich wie dargelegt – und unabhängig
von der Frage der materiellen Zulässigkeit der Bestimmung – aus dem Bun-
desumweltrecht jedenfalls keine Erweiterung der kommunalen
R3.2025.00029 Seite 43

Kompetenzen über die vom kantonalen Recht eingeräumten Regelungsbe-
fugnisse hinaus ergibt. Gleiches gilt für die Höhenbeschränkung und die
Rückbauverpflichtung, soweit diese überhaupt umweltrechtlich motiviert
sind.
5.2.4
Im Ergebnis führt dies dazu, dass die strittigen Vorschriften, die für das ge-
samte Gemeindegebiet Geltung beanspruchen, für einen Teil der betroffe-
nen Zonen – und zwar für alle hinsichtlich der potenziellen Standorte von
Windenergieanlagen faktisch relevanten Zonen – zufolge fehlender kommu-
naler Regelungskompetenz unrechtmässig sind. Dabei vermag insbeson-
dere auch der Umstand, dass die Festsetzung entsprechender Vorschriften
für den kommunalen Souverän gegebenenfalls die einzige Möglichkeit der
Einflussnahme darstellen kann, die fehlende Regelungskompetenz nicht zu
ersetzen. Im Übrigen ist die Bezeichnung von Eignungsgebieten im kantona-
len Richtplan schon von Bundesrechts wegen geboten (Art. 8b RPG), wobei
hinsichtlich der konkreten Anlagenstandorte aufgrund der Planungspflicht
(Art. 2 RPG) und des Fehlens entsprechender besonderer Zonen im Recht
des Kantons Zürich von vornherein Gestaltungspläne – und zwar aufgrund
von § 84 Abs. 2 PBG zwingend kantonale Gestaltungspläne – erforderlich
sind (vgl. zum Ganzen bereits E. 2.2.2), so dass das seitens des Kantons
gewählte Vorgehen nicht zu beanstanden ist, zumal umgekehrt kein – über
gewisse Anhörungs- und Mitwirkungsrechte hinausgehender – rechtlicher
Anspruch auf Einflussnahme seitens der Standortgemeinde im Sinne eines
eigentlichen Vetorechts (worauf die strittige Abstandsvorschrift und in gewis-
sem Sinn auch die Höhenbeschränkung faktisch hinauslaufen würden [vgl.
dazu E. 6.2.2]) besteht (vgl. in diesem Kontext auch den im Beschleuni-
gungserlass enthaltenen neuen Art. 14a Abs. 2 EnG, wonach im – noch nicht
umgesetzten – kantonalen Plangenehmigungsverfahren für Windenergiean-
lagen von nationalem Interesse zwar grundsätzlich die Zustimmung der
Standortgemeinden erforderlich ist, das kantonale Recht aber etwas anderes
bestimmen kann). Die Unrechtmässigkeit der strittigen Vorschriften hat so-
dann zur Folge, dass deren Nichtgenehmigung auch keine Verletzung der
Gemeindeautonomie darstellt. Im Lichte des in E. 4.1 und E. 5.2 Ausgeführ-
ten ergibt sich zum einen, dass die Gemeinden im Kanton Zürich hinsichtlich
der Normierung des Bauens in übergeordneten Zonen oder Waldareal zu-
folge fehlender Regelungskompetenz gar nicht über einen geschützten Au-
tonomiebereich verfügen (wobei sich bezüglich der Rückbauverpflichtung die
R3.2025.00029 Seite 44

fehlende Regelungskompetenz überdies aufgrund des in E. 5.1.2 a.E. Dar-
gelegten ergibt). Damit korrespondierend schliesst zum andern auch der
Umstand, dass die Nichtgenehmigung zutreffend mit der – schon von der
Vorinstanz u.a. aus der fehlenden Regelungskompetenz für übergeordnete
Zonen und Waldareal abgeleiteten – Unrechtmässigkeit der Vorschriften be-
gründet wird, eine Verletzung der Gemeindeautonomie aus, so dass sich die
Rekurrentin vorliegend zu Unrecht auf diese beruft. Festzuhalten ist schliess-
lich, dass eine geltungserhaltende Reduktion der strittigen Bestimmungen im
Sinne einer Geltung derselben für diejenigen Zonen, in denen die Gemeinde
zum Erlass von Abstands- und Höhenvorschriften befugt ist, von vornherein
nicht durch das Baurekursgericht vorzunehmen ist: Ausgeschlossen er-
scheint insoweit eine Teilgenehmigung bei gleichbleibendem Wortlaut, da
dies für die Rechtsunterworfenen mit erheblicher Rechtsunsicherheit verbun-
den wäre; eine Umformulierung im Sinne einer Beschränkung des Anwen-
dungsbereichs der Abstands- und Höhenvorschrift würde demgegenüber der
Gemeinde obliegen, wobei immerhin darauf hinzuweisen ist, dass die
Zweckmässigkeit solcher Bestimmungen – denen aufgrund der Standorte
von Windenergieanlagen prima vista keine praktische Bedeutung zukäme –
zumindest fraglich erscheint.
Zusammenfassend ist die Nichtgenehmigung der strittigen Vorschriften
durch die Baudirektion zufolge Unrechtmässigkeit im Ergebnis nicht zu be-
anstanden.
6.1
Die Verweigerung der Genehmigung wird überdies mit der Unzweckmässig-
keit der fraglichen Bestimmungen begründet. Als nicht stichhaltig erweist
sich dabei die spezifische Argumentation der Baudirektion hinsichtlich der
Rückbauverpflichtung, setzt eine solche doch nicht zwangsläufig Kenntnis
des konkreten Vorhabens voraus, so dass eine generell-abstrakte Regelung
unter dem Titel der Zweckmässigkeit nicht ausgeschlossen wäre (zumal da-
mit auch keine Vereitelung der übergeordneten Planung – im Sinne des in E.
6.2.2 Ausgeführten – einhergehen würde). Demgegenüber ist die geltend ge-
machte Unzweckmässigkeit hinsichtlich der Abstandsvorschrift und der Hö-
henbeschränkung im Folgenden näher zu betrachten. Während vorliegend
die Begründung der Unrechtmässigkeit Aspekte (namentlich der Regelungs-
kompetenz) betrifft, die primär nach Massgabe des kantonalen Rechts zu
R3.2025.00029 Seite 45

beurteilen sind und zu denen sich das Bundesgericht in den einschlägigen
Entscheiden – welche (ausschliesslich) entsprechende Abstandsvorschriften
in anderen Kantonen betreffen – soweit ersichtlich noch nicht geäussert hat,
bezieht sich die geltend gemachte Unzweckmässigkeit auf Fragen, zu denen
die bundesgerichtliche Rechtsprechung teilweise – wenngleich in den jewei-
ligen Verfahren jeweils nicht unter dem Titel der Zweckmässigkeit – bereits
Stellung bezogen hat, so dass vorab (E. 6.1) die fraglichen Entscheide dar-
zustellen sind.
6.1.1
Der Entscheid BGr 1C_149/2021 vom 25. August 2022 betrifft eine Regelung
der Gemeinde Tramelan (Kanton Bern), mit welcher zwischen industriellen
Windenergieanlagen (mit einer minimalen Nabenhöhe von 50 m) und Wohn-
häusern ein minimaler Abstand von 500 m vorgeschrieben wird. Die Verwei-
gerung der Genehmigung wurde seitens der Vorinstanz (Verwaltungsgericht
des Kantons Bern) u.a. damit begründet, da am gleichen Tag wie die strittige
Vorschrift auch eine – dem Gestaltungsplan des PBG entsprechende – Über-
bauungsordnung (gemäss Art 88 ff. des Baugesetzes des Kantons Bern
[BauG]) für einen Windpark auf dem Gemeindegebiet verabschiedet worden
sei und diese Sondernutzungsplanung von der fraglichen Abstandsvorschrift
abweichen könne, und da zudem richtplanerisch im Gemeindegebiet keine
anderen Standorte für Windenergieanlagen vorgesehen seien, bestehe kein
öffentliches Interesse an der Abstandsvorschrift, was auch für den Fall einer
neuen Überbauungsordnung gelten würde, da diese jedenfalls von der Vor-
gabe abweichen könnte; überdies sei die Vorschrift mit den Zielen der regi-
onalen und kantonalen Richtplanung schwer zu vereinbaren, wobei an der
Realisierung einer Windenergieanlage ein grosses öffentliches Interesse be-
stehe.
Das Bundesgericht hält zunächst fest, unter dem Titel der Verneinung eines
öffentlichen Interesses sei die Vorinstanz in Wirklichkeit davon ausgegan-
gen, dass der strittigen Bestimmung aufgrund fehlenden Anwendungsbe-
reichs keine Bedeutung zukomme. Die behauptete "inutilité" der Norm sei
aber nicht Gegenstand der Überprüfung durch die Genehmigungsbehörde –
die sich im Kanton Bern gemäss Art. 61 BauG darauf beschränke, ob die
Vorschrift rechtmässig und mit den übergeordneten Planungen vereinbar sei
(vgl. Art. 61 Abs. 1 Satz 2 BauG) –, sondern betreffe den Bereich der "op-
portunité" (was im Licht der Terminologie des Gesetzes über die
R3.2025.00029 Seite 46

Verwaltungsrechtspflege des Kantons Bern [VRPG] mit Angemessenheit zu
übersetzen wäre [vgl. Art. 66 und 80 VRPG, jeweils in der deutschen und
französischen Fassung], während die im Abdruck des Entscheids in der Ju-
risprudence administrative bernoise [JAB] 2022, S. 503, eingefügte Regeste
den Begriff mit Zweckmässigkeit wiedergibt). In Analogie zur Rechtspre-
chung betreffend die Ungültigkeit von Volksinitiativen prüft das Bundesge-
richt sodann, ob die fragliche Bestimmung offensichtlich keinen Anwen-
dungsbereich habe, was mit der Begründung verneint wird, die zeitgleich
festgesetzte Überbauungsordnung bilde ihrerseits Gegenstand eines
Rechtsmittelverfahrens, was gegebenenfalls zur Ausarbeitung eines neuen
Projekts führen könne, auf welches die strittige Regelung sodann anwendbar
wäre, so dass die Nichtgenehmigung unzulässig sei (zum Ganzen a.a.O.,
E. 2.2 f.). In der Folge setzt sich das Bundesgericht mit dem vorinstanzlichen
Argument der fehlenden Vereinbarkeit mit der Richtplanung auseinander und
bestätigt zunächst, dass es sich bei der Realisierung von Windenergieanla-
gen um ein wichtiges öffentliches Interesse handle, hält sodann aber Folgen-
des fest: "Toutefois, dans la mesure où la réalisation de telles installations
ne correspond pas à une obligation découlant du droit fédéral (cf. a contrario
en matière de téléphonie mobile, ATF 141 II 245 consid. 7.1 et les arrêts
cités), l'application des règles communales d'aménagement du territoire des-
tinées notamment à la protection des habitants ne peut pas être a priori
écartée. Ces dispositions doivent être prises en compte de manière concrète
dans le cadre de la pesée globale des intérêts. De ce point de vue égale-
ment, la cour cantonale ne pouvait soutenir sans arbitraire que l'intérêt pour-
suivi par l'art. 26 al. 5 RCC [mithin die strittige Abstandsvorschrift] devrait en
tout les cas céder le pas face à l'intérêt à la construction d'un parc éolien"
(a.a.O., E. 2.4; vgl. auch die Kurzzusammenfassung dieses Entscheids in
BGr 1C_3/2024 vom 29. Januar 2025, E. 9.4.1, wo insbesondere festgehal-
ten wird, die Einschätzung, wonach die Bestimmungen des kommunalen
Raumplanungsrechts im Sondernutzungsplanverfahren, im Rahmen der ge-
botenen umfassenden Interessenabwägung, konkret zu berücksichtigen
seien, stütze sich auf die Feststellungen der Vorinstanz zum bernischen
Recht, wonach die Sondernutzungsplanung von der streitigen Abstandsvor-
schrift abweichen dürfe; auch hätten die Beschwerdeführer im Fall "Tra-
melan" dargelegt, dass mit einem Mindestabstand von 500 m noch drei wei-
tere Windenergieanlagen – zusätzlich zu den zwei bestehenden – möglich
wären [vgl. zu Letzterem auch BGr 1C_149/2021 vom 25. August 2022, E. 2,
vor E. 2.1]).
R3.2025.00029 Seite 47

6.1.2
Der Entscheid BGr 1C_3/2024 vom 29. Januar 2025 betrifft die teilweise
Nichtgenehmigung von kommunalem Richtplan und revidierter Ortsplanung
(bestehend aus Zonenplan und Baureglement [BauR]) der Gemeinde Wup-
penau (Kanton Thurgau). Dabei beinhaltet die strittige richtplanerische Fest-
legung insbesondere die Vorgabe, wonach in einem bestimmten Gebiet –
das Teil des im kantonalen Richtplan festgesetzten, sich auch auf eine wei-
tere Gemeinde erstreckenden Potenzialgebiets für Grosswindkraftanlagen
(> 30 m Gesamthöhe) "Windenergiegebiet Braunau-Wuppenau" ist – Gross-
windanlagen u.a. nur realisiert werden dürfen, wenn sie unter bestimmten
noch zu definierenden Grenzwerten liegen, wobei insoweit festgehalten wird,
es seien insbesondere Grenzwerte für menschlich hörbaren Schall und Infra-
Schall (je Emissionen und Immissionen), Lichtblinkanlagen/Lichtverschmut-
zung, architektonische Wirkmächtigkeit, Schattenwurf von Rotorblättern so-
wie Abstand zu Kleinsiedlungen mit mehreren Wohneinheiten festzulegen
(vgl. a.a.O., E. 5). Das Bundesgericht verneinte für einen Teil der fraglichen
Grenzwerte die Vereinbarkeit mit bundesrechtlichen Vorgaben im Bereich
des Umweltrechts (vgl. zu diesen Fragen z.T. auch vorstehend E. 5.2.3) und
des Luftfahrtsrechts (a.a.O., E. 6) und ging im Übrigen – für die verbleiben-
den Grenzwerte – davon aus, die Nichtgenehmigung der entsprechenden
Teile des kommunalen Richtplans sei aufgrund des insoweit bestehenden
Widerspruchs zum kantonalen Richtplan gerechtfertigt (a.a.O., E. 7). In die-
sem Zusammenhang wird – bezogen auf die Rechtslage im Kanton Thurgau
– u.a. dargelegt, gemäss den Erläuterungen zum kantonalen Richtplan er-
fordere die Bewilligung von Grosswindanlagen eine geeignete Nutzungs-
zone in der kommunalen Nutzungsplanung, so dass die Gemeinden im Rah-
men des Nutzungsplanverfahrens (Rahmen- oder Sondernutzungsplan) eine
entsprechende Zone für Grosswindanlagen sowie die dazugehörenden Best-
immungen in der Bauordnung festlegen würden; die Entscheidungshoheit
über die Nutzungsplanung obliege den Standortgemeinden (a.a.O., E. 7.1).
Der kantonale Richtplan gehe davon aus, dass keines der im fraglichen
Windenergiegebiet bestehenden Schutzinteressen die Errichtung von Wind-
energieanlagen von vornherein ausschliesse, sondern eine umfassende In-
teressenabwägung durchzuführen sei. Diesem Planungsgrundsatz wider-
spreche es, wenn die Gemeinde abstrakte Kriterien u.a. zum Nachbarschutz
(Abstände) festlege, die vollständig, d.h. ohne Abwägungsmöglichkeit, erfüllt
sein müssten, bevor ein Nutzungsplanverfahren eingeleitet und Standorte für
Windenergieanlagen aufgrund einer gesamthaften Interessenabwägung
R3.2025.00029 Seite 48

ausgeschieden werden könnten (a.a.O., E. 7.2). Zu berücksichtigen sei, dass
es sich um ein Windenergiegebiet von kantonaler bzw. nationaler Bedeutung
handle, der Kanton jedoch die für Grosswindkraftanlagen notwendige nut-
zungsplanerische Grundlage nicht selbst schaffen könne, da das Thurgauer
Recht nur kommunale Nutzungspläne kenne, so dass der Kanton für die Um-
setzung seiner Windkraftstrategie auf die Mitwirkung der Gemeinden ange-
wiesen sei, welche die konkreten Standorte mittels (Rahmen- und/oder Son-
der-) Nutzungsplanung festlegen müssten (a.a.O., E. 7.3). Entsprechend
hätten die kantonalen Instanzen der Festlegung des kommunalen Richt-
plans, mit der die Nutzungsplanung für Grosswindanlagen von der Festle-
gung und der Einhaltung kommunaler Grenzwerte abhängig gemacht werde,
die Genehmigung versagen dürfen (a.a.O., E. 7.4).
Hinsichtlich des Baureglements betrifft die teilweise Nichtgenehmigung so-
weit vor Bundesgericht strittig die Vorgabe, wonach der "Grenzabstand" von
Grosswindanlagen zu Bauten mit Wohn- oder Arbeitsräumen mindestens
700 m betrage (Art. 44 Abs. 3 BauR) sowie die Festlegung eines maximalen
Betrachtungswinkels von Gebäudefassaden mit Wohn- oder Arbeitsräumen
bis zur Rotorspitze von höchstens 18 Grad (Art. 44 Abs. 4 BauR). Unter Ver-
weis auf die Ausführungen zur kommunalen Richtplanung (und in z.T. wört-
licher Wiederholung derselben) hält das Bundesgericht insoweit fest, es wi-
derspreche grundsätzlich der kantonalen Richtplanung, wenn die Gemeinde
abstrakte Kriterien zur Landschaftsverträglichkeit (architektonische Wirk-
mächtigkeit) und zum Nachbarschutz (Abstände) festlege, die vollständig,
d.h. ohne Abwägungsmöglichkeit, erfüllt sein müssten, bevor ein Nutzungs-
planverfahren eingeleitet und Standorte für Windenergieanlagen aufgrund
einer gesamthaften Interessenabwägung ausgeschieden werden könnten;
dies gelte jedenfalls, wenn die festgelegten Kriterien die Standortwahl we-
sentlich einschränken würden (a.a.O., E. 9.1). In Auseinandersetzung mit
dem Argument der beschwerdeführenden Gemeinde, wonach die streitigen
Bestimmungen einer umfassenden Interessenabwägung nicht entgegenste-
hen würden, sondern lediglich in deren Rahmen konkret berücksichtigt wer-
den müssten, referiert das Bundesgericht zunächst den Entscheid Tramelan
unter ausdrücklicher Hervorhebung der im Recht des Kantons Bern für die
Sondernutzungsplanung vorgesehenen Abweichungsmöglichkeit und der
Möglichkeit, trotz Einhaltung des in jenem Verfahren strittigen Mindestab-
stands Windenergieanlagen im fraglichen Gebiet zu realisieren (a.a.O.,
E. 9.4.1; vgl. bereits den vorstehenden Hinweis in E. 6.1.1 a.E.). Sodann hält
R3.2025.00029 Seite 49

der Entscheid fest, vorliegend zeige die Beschwerdeführerin nicht auf, inwie-
fern mit einer künftigen (Sonder-) Nutzungsplanung von Art. 44 Abs. 3 und 4
BauR abgewichen werden dürfe, wobei deren Formulierung sowie die Fest-
legung absoluter Abstände bzw. Sichtwinkel gegen die Annahme, dass es
sich um blosse Planungsgrundsätze handle, sprechen würden und auch der
Planungsbericht von verbindlichen Vorschriften ausgehe (a.a.O., E. 9.4.2).
Auch begründe die Beschwerdeführerin den gewählten Abstand von 700 m
und die Herleitung des Betrachtungswinkels von 18° nicht näher (a.a.O.,
E. 9.5). Unter diesen Umständen hätten die kantonalen Instanzen davon
ausgehen dürfen, es handle sich um Normen, welche auf die Verhinderung
von Windenergieanlagen abzielten, jedenfalls aber einer gesamthaften Inte-
ressenabwägung bei der Festlegung konkreter Windenergiestandorte und -
projekte entgegenstehen würden, so dass ihre Nichtgenehmigung wegen
Widerspruchs zur kantonalen Richtplanung nicht zu beanstanden sei.
6.2.1
Im Hinblick auf die nachfolgende Prüfung der Parteistandpunkte betreffend
die Frage der (Un-)Zweckmässigkeit der strittigen Abstands- und Höhenvor-
schriften, ist vorab auf den Einwand der Vorinstanz einzugehen, wonach der
Entscheid Tramelan vorliegend nicht einschlägig sei, da sich die Prüfungs-
befugnis der Genehmigungsbehörde im Kanton Bern von derjenigen im Kan-
ton Zürich dahingehend unterscheide, dass im Kanton Bern die Zweckmäs-
sigkeit (und ebenso die Angemessenheit) gerade nicht Teil des Prüfpro-
gramms bilde. Zwar ist Letzteres zutreffend. Indessen ergibt sich daraus le-
diglich, dass im Entscheid Tramelan eine Beurteilung der dort strittigen Ab-
standsvorschrift nicht unter dem Titel der Zweckmässigkeit vorgenommen
werden konnte, was aber gerade impliziert, dass nicht bloss keine Bejahung
der Zweckmässigkeit erfolgte, sondern auch nicht umgekehrt die – vorlie-
gend seitens der Baudirektion behauptete – Unzweckmässigkeit der Bestim-
mung festgestellt wurde. Die entsprechende, vorliegend zu klärende Frage
wurde insofern noch nicht beurteilt. Diese Ausgangslage bedeutet jedoch
nicht, dass die im Entscheid Tramelan enthaltenen Aussagen für das vorlie-
gende Verfahren bedeutungslos wären: Kein Thema ist in letzterem zwar der
Aspekt des Anwendungsbereichs bzw. der praktischen Bedeutung der strit-
tigen Vorschrift (da der Entscheid Tramelan insoweit auf einer speziellen
Konstellation – gleichzeitige Verabschiedung einer Überbauungsordnung –
beruht). Soweit der Entscheid aber generelle Ausführungen zur Frage ent-
hält, ob bzw. inwieweit und unter welchen Voraussetzungen ein Einbezug
R3.2025.00029 Seite 50

einer kommunalen Abstandsvorschrift in eine umfassende Interessenabwä-
gung möglich ist (vgl. insb. die a.E. von E. 6.1.1 zitierte Passage
[BGr 1C_149/2021 vom 25. August 2022, E. 2.4]; unvollständig insoweit die
Wiedergabe im – vorstehend in E. 5.2.3 referierten – BGr 1C_649/2024 vom
31. Dezember 2025, E. 3.3.2), ist dieser Positionsbezug des Bundesgerichts
auch in einem den Kanton Zürich betreffenden Verfahren zu berücksichtigen.
Dass im konkreten Fall die Ausführungen lediglich im Hinblick darauf, ob im
Rahmen einer Prüfung der Rechtmässigkeit (bzw. der Vereinbarkeit mit den
übergeordneten Planungen) eine Nichtgenehmigung zulässig war, erfolgten,
hat nicht zur Folge, dass den generellen Aussagen zum Verhältnis von kom-
munaler Abstandsvorschrift und Interessenabwägung keine Bedeutung als
Grundlage einer – vom Bundesgericht noch nicht vorgenommenen – Beur-
teilung der Zweckmässigkeit entsprechender Vorschriften zukommen würde.
Soweit sich die Baudirektion auf den Standpunkt stellt, eine kommunale Ab-
standsvorschrift sei bereits aufgrund ihres generell-abstrakten Charakters
unzweckmässig, da sie eine – planungsrechtlich gebotene (vgl. Art. 3 RPV)
– umfassende und stufengerechte Interessenabwägung im Einzelfall verun-
mögliche, ist ihr zu widersprechen. Ausgangspunkt muss dabei gedanklich
die hypothetische Rechtslage bilden, der zufolge – entgegen dem vorste-
hend in E. 5.2 Dargelegten – eine entsprechende kommunale Regelungs-
kompetenz für sämtliche betroffenen Zonen bestehen würde, so dass die
Vorschrift unter diesem Titel genehmigungsfähig wäre. In einer solchen
Konstellation einer Abstandsvorschrift die Genehmigung ausschliesslich
deshalb – und damit unabhängig davon, ob sie sich faktisch im Sinne eines
vollständigen Ausschlusses von Windenergieanlagen auswirkt (vgl. zu dieser
Frage [und damit auch zur Höhenbeschränkung, bei der sich die beiden As-
pekte nicht trennen lassen] E. 6.2.2) – zu versagen, weil eine Interessenab-
wägung bei Fehlen entsprechender Vorgaben ungebundener (und damit
nach Ansicht der die Interessenabwägung vornehmenden Behörde gegebe-
nenfalls sachgerechter) erfolgen kann, ist in einer Rechtsordnung, die pla-
nungsrechtlich Abweichungsmöglichkeiten gegenüber der fraglichen Ab-
standsvorschrift zur Verfügung stellt, nicht angängig. Dies unterstreicht zu-
nächst die in E. 6.1.1 wörtlich zitierte Passage des Entscheids Tramelan,
lässt sich dieser doch – in genereller, vom Prüfungsmassstab im konkreten
Fall nicht beeinflusster Weise – entnehmen, dass das Bundesgericht in je-
nem Fall (und damit in einer Konstellation, in der die einschlägige Rechts-
ordnung eine Abweichungsmöglichkeit zur Verfügung stellte) davon ausging,
R3.2025.00029 Seite 51

es sei möglich und geboten, eine entsprechende Abstandsvorschrift im Rah-
men einer umfassenden Interessenabwägung mitzuberücksichtigen. Auch
wenn damit zur Frage der Zweckmässigkeit einer solchen Vorschrift noch
nichts gesagt wurde, ergibt sich daraus jedenfalls, dass eine Unzweckmäs-
sigkeit nicht damit begründet werden kann, die generell-abstrakte Vorschrift
würde eine Interessenabwägung per se verunmöglichen, da Letzteres nach
dem Gesagten gerade nicht der Fall ist. Die Unzweckmässigkeit könnte sich
somit – soweit von den faktischen Wirkungen der Bestimmung (vgl. E. 6.2.2)
abstrahiert wird – lediglich daraus ergeben, dass die Existenz der Vorschrift
als solcher die Interessenabwägung in einer als unzweckmässig erachteten
Weise beeinflusst, was aber bei gegebener Abweichungsmöglichkeit ausge-
schlossen werden kann, da in diesem Fall mit der fraglichen Vorschrift zwar
ein bestimmtes Schutzinteresse seitens der Gemeinde formuliert wird, die –
einzelfallbezogene – Gewichtung und letztlich Übersteuerung desselben im
Rahmen einer umfassenden Interessenabwägung aber weiterhin möglich
bleibt.
Der später ergangene Entscheid Wuppenau hat diesbezüglich nicht zu einer
Relativierung des Entscheids Tramelan geführt, sondern bestätigt im Gegen-
teil die vorstehend dargelegte Lesart: Zwar enthält der Entscheid Wuppenau
wie in E. 6.1.2 aufgezeigt Ausführungen, die sich – in jenem Verfahren unter
dem Titel des Widerspruchs zur kantonalen Richtplanung – gegen die Zuläs-
sigkeit abstrakter Kriterien wie Abstandsvorschriften richten. Dabei war aber
– ganz abgesehen von einer teilweise erfolgten Verknüpfung mit der Frage
der faktischen Auswirkungen der Regelung (vgl. nachstehend E. 6.2.2) –
zum einen entscheidend, dass die Einhaltung der fraglichen Vorschrift Vor-
aussetzung der Einleitung eines (ausschliesslich kommunal möglichen) Nut-
zungsplanverfahrens und insofern keiner Abwägung zugänglich war, was in
einer Rechtsordnung, die – wie das Zürcher Recht – mit dem kantonalen
Gestaltungsplan (vgl. zu dessen Einsatz bei der Realisierung von Windener-
gieanlagen bereits E. 2.2.2 und 5.2.4) ein Instrument kennt, auf welches das
übergeordnete Gemeinwesen – losgelöst von der vorgängigen Erfüllung der
strittigen Abstandsvorschrift – Zugriff hat, gerade nicht zutrifft. Zum andern
hebt das Bundesgericht im Entscheid Wuppenau ausdrücklich die Bedeu-
tung des Bestehens oder Nichtbestehens einer Abweichungsmöglichkeit
hervor, wenn es sowohl die Differenzierung gegenüber dem Entscheid Tra-
melan u.a. nach Massgabe dieses Kriteriums vornimmt als auch spezifisch
auf den fehlenden Nachweis einer Abweichungsmöglichkeit durch die
R3.2025.00029 Seite 52

Beschwerdeführerin (im Verfahren Wuppenau) verweist. Etwas anderes
lässt sich denn auch dem – bereits in E. 5.2.3 referierten – Entscheid
1C_649/2024 vom 31. Dezember 2025 nicht entnehmen: Soweit dieser sich
dahingehend äussert, dass ein (in jenem Verfahren nicht auf Windenergie-
anlagen bezogener) genereller Minimalabstand einer einzelfallbezogenen
Interessenabwägung entgegenstehe, bezieht er sich zum einen spezifisch
auf die Zulässigkeit einer rein umweltrechtlich begründeten Abstandsvor-
schrift nach Massgabe der Voraussetzungen von Art. 11 Abs. 2 USG, wobei
allerdings anzuerkennen ist, dass die verwendeten Formulierungen grund-
sätzlich auf andere Konstellationen der Interessenabwägung übertragbar er-
scheinen. Zum andern und vor allem thematisiert aber auch dieser Entscheid
die Frage der planungsrechtlichen Abweichungsmöglichkeit (gemäss dem
einschlägigen kantonalen Recht), welche jedenfalls für einen wesentlichen
Teil der von der Abstandsvorschrift erfassten Konstellationen verneint wird
(a.a.O., E. 3.3.4). Die nach dem Entscheid Tramelan ergangene Rechtspre-
chung bestätigt mithin die Relevanz des Kriteriums der Abweichungsmög-
lichkeit im Rahmen der Beurteilung der Frage, ob eine generell-abstrakte Re-
gelung einer umfassenden Interessenabwägung per se entgegensteht oder
in diese integriert werden kann.
Nachdem im Kanton Zürich gemäss § 83 Abs. 1 Satz 2 PBG für Gestaltungs-
pläne eine entsprechende Abweichungsmöglichkeit besteht – da eine hypo-
thetisch unter allen anderen Titeln genehmigungsfähige kommunale Ab-
standsvorschrift als Teil der Regelbauweise gelten würde –, ist entgegen der
Baudirektion festzuhalten, dass nicht bereits der generell-abstrakte Charak-
ter der strittigen Vorschrift eine umfassende Interessenabwägung aus-
schliesst und die geltend gemachte Unzweckmässigkeit sich mithin nicht in
dieser Weise begründen lässt.
6.2.2
Die Baudirektion begründet die Unzweckmässigkeit allerdings auch damit,
die konkret vorgesehene Abstandsvorschrift (vgl. zur Höhenbeschränkung
am Ende dieser Erwägung) würde die Erstellung von Windenergieanlagen
auf dem gesamten Gemeindegebiet faktisch ausschliessen. Diese Auffas-
sung ist zunächst insofern zutreffend, als eine Anwendung der Vorschrift
nachweislich diesen Effekt hätte (vgl. act. 11.3 S. 9).
R3.2025.00029 Seite 53

Dem Kriterium der faktischen Auswirkungen (im Sinne eines Ausschlusses
oder zumindest einer wesentlichen Einschränkung der Realisierbarkeit von
Windenergieanlagen bei Anwendung der Abstandsvorschrift) kommt in der
bundesgerichtlichen Rechtsprechung (wie in E. 6.1 dargelegt) neben dem
Kriterium der Abweichungsmöglichkeit ebenfalls Bedeutung zu. So lag dem
Entscheid Tramelan eine räumliche Konstellation zugrunde, in der auch bei
vollständiger Einhaltung der strittigen Vorschrift eine Realisierung von Wind-
energieanlagen in gewissem Umfang möglich geblieben wäre. Demgegen-
über hebt der (die Nichtgenehmigung stützende) Entscheid Wuppenau ge-
rade den Umstand hervor, dass – gemäss vorinstanzlicher, aber seitens des
Bundesgerichts unwidersprochener Einschätzung – die Realisierung von
Windenergieanlagen auf dem Gebiet der Gemeinde Wuppenau mit der be-
urteilten Abstandsvorschrift praktisch verunmöglicht oder zumindest unver-
hältnismässig erschwert würde (a.a.O., E. 9.2), was überdies in Kombination
mit u.a. der fehlenden Begründung des Abstandsmasses die Schlussfolge-
rung erlaubte, dass die strittigen Normen auf die Verhinderung von Wind-
energieanlagen abzielten.
Im Lichte dieser Rechtsprechung präsentiert sich die vorliegend zu beurtei-
lende Konstellation wie folgt: Soweit ausschliesslich auf die Wirkungen bei
umfassender Anwendung der strittigen Abstandsvorschrift abgestellt würde,
erwiese sich diese als unzweckmässig, da sie auf dem Gemeindegebiet die
Umsetzung der (in E. 2.2 dargestellten) planerischen Intentionen der über-
geordneten Gemeinwesen verunmöglichen würde (wobei es insoweit uner-
heblich ist, welche Haltung andere Gemeinden – denen allfällige Regelungs-
spielräume in gleicher Weise offenstehen würden – zur Windenergie einneh-
men [vgl. zu Letzterem auch BGr 1C_3/2024 vom 29. Januar 2025, E. 9.3.3]).
Zwar wäre nun nach dem in E. 6.2.1 Ausgeführten im Einzelfall eine Reali-
sierung von Windenergieanlagen aufgrund der für kantonale Gestaltungs-
pläne eröffneten Möglichkeit einer Abweichung von der Abstandsvorschrift
nicht ausgeschlossen. Von dieser Abweichungsmöglichkeit müsste jedoch
von vornherein für jede auf dem Gemeindegebiet – und damit erst recht für
jede innerhalb des (voraussichtlich) richtplanerisch vorgesehenen Eignungs-
gebiets (soweit auf Gemeindegebiet befindlich) – realisierte Windenergiean-
lage Gebrauch gemacht werden, so dass die Abweichung nicht mehr als ein-
zelfallbezogene – und die gebotene Interessenabwägung ermöglichende –
Flexibilisierung einer grundsätzlich anwendbaren kommunalen Norm er-
scheint, sondern die Umsetzung der übergeordneten planerischen Vorgaben
R3.2025.00029 Seite 54

einer systematischen Übersteuerung dieser Norm bedarf. Eine entspre-
chende Regelung, mit der gerade nicht die gemeindeinterne Zuweisung von
Standorten für Windenergieanlagen unmittelbar beeinflusst werden soll, son-
dern letztlich die generelle Ablehnung entsprechender Anlagen zum Aus-
druck gebracht wird, erweist sich als unzweckmässig, da nur ihre – in sämt-
lichen Konstellationen der Realisierung von Windenergieanlagen praktizierte
– Nichtbeachtung sicherstellen kann, dass die in der übergeordneten Pla-
nung formulierten Ziele überhaupt verwirklicht werden können. Immerhin ist
zu konstatieren, dass die strittige Vorschrift auch dann, wenn bei Realisie-
rung von Windenergieanlagen systematisch eine Übersteuerung erforderlich
ist, u.U. die Wahl von Standorten indirekt beeinflussen könnte, falls nämlich
das Mass der Abweichung (z.B. im Sinne der Anzahl unterschrittener Ab-
stände und des Umfangs der Unterschreitung) als Kriterium in eine umfas-
sende Interessenabwägung einfliessen würde, doch erscheint dieser Effekt
seinerseits zu unbestimmt, als dass die Zweckmässigkeit der Vorschrift sich
allein damit begründen liesse (ganz abgesehen davon, dass eine entspre-
chende, aufgrund des Wortlauts nicht erwartbare Handhabung der Bestim-
mung der Rechtssicherheit in hohem Masse abträglich wäre). Mit Blick auf
eine generelle Einschätzung könnte sich schliesslich die Frage stellen, ob es
grundsätzlich denkbar wäre, dass eine Gemeinde das konkret gewählte Ab-
standsmass so überzeugend begründet, dass auch eine zu einem vollstän-
digen oder weitgehenden Ausschluss von Standorten für Windenergieanla-
gen im gesamten Gemeindegebiet führende Abstandsvorschrift als zweck-
mässig erachtet würde (was vorliegend schon deshalb ausser Betracht fällt,
weil letztlich unklar bleibt, weshalb genau dieses Mass gewählt wurde). Zu-
mindest im Kanton Zürich und damit ausgehend von der im Rahmen der lau-
fenden Richtplanrevision gewählten Vorgehensweise hat die Frage aller-
dings rein theoretischen Charakter (und ist sie insofern zu verneinen), da es
aufgrund der umfassenden und fundierten richtplanerischen Berücksichti-
gung derjenigen Schutzinteressen, die – wie Lärm- oder Landschafts- und
Ortsbildschutz – tendenziell zur grossräumigen Freihaltung von Gebieten
führen können (vgl. dazu bereits E. 2.2.2 und 5.2.2), ausgeschlossen er-
scheint, dass ein entsprechendes Regelungsmotiv ein konkretes Abstands-
mass begründen könnte, mit dem eine Verunmöglichung oder erhebliche Be-
einträchtigung der Realisierung der richtplanerischen Intentionen einherge-
hen würde (ganz abgesehen davon, dass einem solchen Vorgehen [unter
Vorbehalt des sogleich zu Ergänzenden] die fehlende Richtplankonformität
entgegengehalten werden könnte).
R3.2025.00029 Seite 55

Präzisierend ist in diesem Zusammenhang schliesslich auf Folgendes hinzu-
weisen: Wie in E. 2.2.2 dargelegt, ist die Festsetzung von Eignungsgebieten
für Windenergieanlagen im kantonalen Richtplan noch nicht erfolgt, sondern
Teil einer laufenden Richtplanrevision. In diesem Sinn kann – im Unterschied
insbesondere zum Entscheid Wuppenau – noch nicht von einer Richtplan-
widrigkeit der strittigen Abstandsvorschrift, die im Sinne eines Verstosses
gegen Art. 9 Abs. 1 RPG und § 16 Abs. 1 PBG als Unrechtmässigkeit zu
qualifizieren wäre, gesprochen werden. Sowohl die – im Sinne des soeben
Ausgeführten – mit Abstandsvorschriften der fraglichen Art verbundene Ver-
eitelung der laufenden Revisionsbestrebungen als auch das Unterlaufen der
in weiteren Dokumenten (wie namentlich dem Konzept Windenergie) festge-
haltenen planerischen Absichten der übergeordneten Gemeinwesen (vgl.
dazu E. 2.2) hat jedoch – zumindest – die Unzweckmässigkeit der strittigen
Bestimmung zur Folge (wobei dem weiteren Kriterium der Unangemessen-
heit im vorliegenden Kontext keine eigenständige Bedeutung zukommt).
Diese Einschätzung gilt gleichermassen hinsichtlich der ebenfalls strittigen
Höhenbeschränkung: Zwar wirkt sich diese nicht im Sinne eines umfassen-
den Ausschlusses jeglicher Windenergieanlagen aus, doch verunmöglicht
sie generell die Realisierung bestimmter Anlagetypen, deren Höhe das kon-
kret genannte – aber nicht nachvollziehbar begründete – Mass von 120 m
überschreitet. Damit entfällt eine Differenzierung der beiden vorstehend in
E. 6.2.1 und E. 6.2.2 unterschiedenen Aspekte, da eine entsprechende Be-
stimmung bezüglich der von ihr erfassten Anlagetypen von vornherein keine
flexibel handhabbare Ausgestaltung zulässt, sondern zwangsläufig dazu
führt, dass jede Realisierung einer entsprechend dimensionierten Anlage nur
unter Rückgriff auf die – auch insoweit bestehende – Abweichungsmöglich-
keit erfolgen kann. Darin liegt eine – der in dieser Erwägung (E. 6.2.2) be-
züglich der Abstandsvorschrift umschriebenen analoge – Unzweckmässig-
keit, zumal aufgrund der erheblichen Diskrepanz des gewählten Höhenmas-
ses im Verhältnis zu den im Rahmen der Richtplanrevision zwecks Berech-
nung des Energieertrags (der seinerseits indirekt die Anzahl der zur Festset-
zung vorgeschlagenen Eignungsgebiete beeinflusst [vgl. Grundlagenbericht
zur Phase 2, S. 19]) verwendeten Anlagen von 220 m bzw. 160 m Gesamt-
höhe (vgl. nur Erläuterungsbericht [zur Richtplanrevision, Vorlage 6060],
S. 10 sowie bereits vorstehend E. 2.2.2) davon ausgegangen werden kann,
dass die Anwendung der strittigen Höhenbeschränkung zu einer Vereitelung
der (quantitativen) Ziele der übergeordneten Planung führen würde.
R3.2025.00029 Seite 56

Damit ergibt sich bezüglich der strittigen Abstands- und Höhenvorschriften
zusammenfassend, dass auch die – u.a. mit der Vereitelung der übergeord-
neten planerischen Vorgaben begründete – Nichtgenehmigung zufolge Un-
zweckmässigkeit im Ergebnis nicht zu beanstanden ist. Erweisen sich die
fraglichen kommunalen Vorschriften in diesem Sinn aufgrund überkommu-
naler Interessen als unzweckmässig, so ist ein Einschreiten der Genehmi-
gungsbehörde gemäss dem in E. 4.2 Ausgeführten – und unabhängig von
der vorstehend in E. 5.2 konstatierten Unrechtmässigkeit der Vorschriften –
zulässig. Entsprechend geht auch die Rüge einer Verletzung der Gemeinde-
autonomie fehl (vgl. E. 4.1), auch wenn es sich zufolge ausstehender Fest-
setzung im kantonalen Richtplan noch nicht um eine Konstellation handelt,
in der bereits aufgrund der von der kantonalen Richtplanung gezogenen
Grenzen der Gemeindeautonomie eine Verletzung derselben ausgeschlos-
sen wäre (wie dies in BGr 1C_3/2024 vom 29. Januar 2025 der Fall war [vgl.
a.a.O., E. 9.6]).
7.
Zusammengefasst ist – für alle strittigen Bestimmungen zufolge Unrecht-
mässigkeit und (unabhängig davon) für die Abstands- und die Höhenvor-
schrift auch zufolge Unzweckmässigkeit – die Nichtgenehmigung im Ergeb-
nis zu Recht erfolgt, so dass der Rekurs abzuweisen ist.
8.1
Ausgangsgemäss sind die Verfahrenskosten der Rekurrentin aufzuerlegen
(§ 13 VRG).
Nach § 338 Abs. 1 PBG bzw. § 2 der Gebührenverordnung des Verwaltungs-
gerichts (GebV VGr) legt das Baurekursgericht die Gerichtsgebühr nach sei-
nem Zeitaufwand, nach der Schwierigkeit des Falls und nach dem bestimm-
baren Streitwert oder dem tatsächlichen Streitinteresse fest. Liegt wie hier
ein Verfahren ohne bestimmbaren Streitwert vor, beträgt die Gerichtsgebühr
in der Regel Fr. 500.-- bis Fr. 50'000.-- (§ 338 Abs. 2 PBG; § 3 Abs. 2 GebV
VGr). Bei der Bemessung der Gebührenhöhe steht der Rekursinstanz ein
grosser Ermessensspielraum zu (Kaspar Plüss, in: Kommentar VRG,
3. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2014, § 13 Rz. 25 ff.).
R3.2025.00029 Seite 57

Im Lichte des Umfangs des vorliegenden Urteils sowie der Komplexität der
zu behandelnden Rechtsfragen ist die Gerichtsgebühr auf Fr. 8'000.-- fest-
zusetzen.
8.2
Bei diesem Ausgang des Verfahrens entfällt die beantragte Zusprechung ei-
ner Umtriebsentschädigung an die Rekurrentin von vornherein.
Das Baurekursgericht erkennt:
I.
Der Rekurs wird abgewiesen.
II.
Die Kosten des Verfahrens, bestehend aus
Fr. 8'000.-- Gerichtsgebühr
Fr. 120.-- Zustellkosten
Fr. 8‘120.-- Total
=========
werden der Rekurrentin auferlegt. Rechnung und Einzahlungsschein werden
der Kostenpflichtigen nach Eintritt der Rechtskraft dieses Entscheides zuge-
stellt. Die Kosten sind innert 30 Tagen ab Zustellung der Rechnung zu be-
zahlen.
III.
Es werden keine Umtriebsentschädigungen zugesprochen.
IV.
Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen, von der Zustellung an ge-
rechnet, beim Verwaltungsgericht des Kantons Zürich, Freischützgasse 1,
Postfach, 8090 Zürich, schriftlich Beschwerde eingereicht werden. Die Be-
schwerdeschrift ist in genügender Anzahl für das Verwaltungsgericht, die
Vorinstanz und jede Gegenpartei einzureichen. Die Beschwerdeschrift muss
einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Ent-
scheid ist beizulegen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeich-
nen und soweit möglich beizulegen.
R3.2025.00029 Seite 58