zh_baurekursgericht · BRGE II Nr. 0193/2016 · 2016-11-29 · de
Mobilfunk-Basisstation ausserhalb der Bauzonen. Standortbegründung (Präzisierung der Rechtsprechung).

Die Standortbegründung der Mobilfunkgesellschaft für die vorgesehene Basisstation in der Landwirtschaftszone erwies sich als unvollständig und fehlerhaft. Insbesondere wurden keine Alternativstandorte innerhalb des Bauzonengebiets geprüft. Gutheissung des Nachbarrekurses, Aufhebung der Baubewilligung samt Ausnahmebewilligung der kantonalen Baudirektion und Rückweisung der Streitsache zur weiteren Sachverhaltsabklärung.

Baurekursgericht
des Kantons Zürich
2. Abteilung
G.-Nr. R2.2015.00156
BRGE II Nr. 0193/2016
Entscheid vom 29. November 2016
Mitwirkende Abteilungspräsident Peter Rütimann, Baurichter Emil Seliner, Baurichter
Stefano Terzi, Gerichtsschreiber Roland Blaser
in Sachen Rekurrierende
R. und A. S., [….]
gegen Rekursgegnerschaft
1. Gemeinderat X, [….]
2. Baudirektion Kanton Zürich, Walchetor, Walcheplatz 2, Postfach,
8090 Zürich
3. Y AG, [….]
betreffend Gemeinderatsbeschluss vom 18. August 2015 und Verfügung Baudirektion
Kanton Zürich BVV 15-1031 vom 9. Juli 2015; Baubewilligung für eine Mo-
bilfunk-Basisstation
_______________________________________________________

hat sich ergeben:
A.
Mit Beschluss vom 18. August 2015 bewilligte der Gemeinderat X der Y AG
die Ersetzung einer Mobilfunk-Basisstation auf dem landwirtschaftlichen
Gebäude Assek.-Nr. 379. [….]
Bereits zuvor hatte die Baudirektion Kanton Zürich am 9. Juli 2015 für das
in der Landwirtschaftszone geplante Bauvorhaben eine Ausnahmebewilli-
gung im Sinne von Art. 24 des Bundesgesetzes über die Raumplanung
(RPG) erteilt (BVV 15-1031), welche zusammen mit der kommunalen Bau-
bewilligung eröffnet wurde.
B.
Dagegen rekurrierten R. und A. S. mit gemeinsamer fristgerechter Eingabe
am 7. September 2015 an das Baurekursgericht des Kantons Zürich und
beantragten:
"Das Projekt sei nicht zu genehmigen.
Ev. sei der Zustand gemäss Baubewilligung von 1999 wieder herzustellen."
C.
Mit Verfügung vom 9. September 2015 wurde der Eingang des Rekurses
vorgemerkt, diesem die aufschiebende Wirkung zuerkannt und das
Vernehmlassungsverfahren eröffnet.
D.
In ihren Rekursantworten vom 8. Oktober bzw. 9. November 2015 bean-
tragten die Y AG bzw. die Baudirektion Kanton Zürich die Abweisung des
Rekurses. Die Y AG verlangte zudem die Zusprechung einer Umtriebs-
entschädigung. Der Gemeinderat X verzichtete explizit auf eine Vernehm-
lassung. Die rekurrentische Replik datiert vom 1. Dezember 2015; die Dup-
lik der Y AG vom 6. Januar 2015.
E.
Am 26. April 2016 führte eine Delegation der 2. Abteilung des
Baurekursgerichts im Beisein der Parteien einen Augenschein vor Ort
R2.2015.00156 Seite 2

durch. Dabei wurde eine Nachmessung der Aussteckung des strittigen
Bauvorhabens durch den zuständigen Geometer vereinbart.
Die Resultate dieser Nachmessung gingen am 2. Mai 2016 beim Baure-
kursgericht ein und wurden den Parteien anschliessend zur Kenntnisnahme
und allfälligen Stellungnahme zugestellt. Die Parteien liessen sich in der
Folge zu dieser Thematik nicht vernehmen.
F.
Auf die Vorbringen der Parteien und die Ergebnisse des Augenscheins
wird, soweit entscheidrelevant, in den nachstehenden Erwägungen Bezug
genommen.
Es kommt in Betracht:
1.
Die Rekurrierenden sind Bewohner der Liegenschaft [….], welche rund
226 m vom strittigen Bauvorhaben entfernt ist. Sie wohnen damit im ge-
mäss bundesgerichtlicher Definition rechtsmittelberechtigten Umkreis der
strittigen Kommunikationsanlage, der hier rund 885,44 m beträgt (act. 9.12,
S. 5). Die Rekurrierenden sind damit mehr als irgendwelche Dritte oder die
Allgemeinheit in ihren eigenen Interessen betroffen sowie aufgrund der
nachstehend unter Ziffer 4.1 zusammengefassten Rügen gemäss § 338a
des Planungs- und Baugesetzes (PBG) rechtsmittellegitimiert. Da die weite-
ren Prozessvoraussetzungen ebenfalls erfüllt sind, ist auf den Rekurs – mit
der nachfolgend unter Ziffer 3 erwähnten Einschränkung – einzutreten.
2.
Die auf dem Dach des bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes Assek.-
Nr. 379 projektierte Mobilfunk-Basisstation der Y AG soll mit einer Gesamt-
leistung von maximal 8'000 W betrieben werden. Der nachfolgende
ERP
Planausschnitt 1:200 zeigt, dass diese Anlage im Wesentlichen aus einem
R2.2015.00156 Seite 3

Stahlmast mit zwei zuoberst daran montierten Antennen besteht. Die Anla-
ge überragt den Dachfirst um 3,5 m. Die Tripleband-Antennen des Typs
Kathrein 80010697 weisen folgende Spezifikationen auf:
Ant.-Bez. 1_SCLO 2_SCLO 1_SCHA 1_SCHA
Freq.-Band 800-900 MHz 800-900 MHz 1800-2100 MHz 1800-2100 MHz
Leistung 1800 W 1800 W 2200 W 2200 W
ERP ERP ERP ERP
Azimut 80° 340° 80° 340°
Mit dieser Anlage soll die seit längerer Zeit bestehende Basisstation, die
abgebrochen wird, ersetzt werden
Beim Streitobjekt handelt es sich trotz gleichem Standort somit um eine
Neuanlage im Sinne von Art. 3 Abs. 2 lit. c der Verordnung über den Schutz
vor nichtionisierender Strahlung (NISV. Das Baugrundstück liegt in der
Landwirtschaftszone.
3.
Die Rekurrierenden äussern sich wiederholt zur bestehenden Mobilfunk-
Basisstation der Y AG, insbesondere auch in technischer Hinsicht. Im vor-
liegenden Rekursverfahren geht es einzig um die Bewilligungsfähigkeit der
streitbetroffenen Neuanlage. Gegenstand des Rekursverfahrens kann nur
sein, was auch Inhalt der erstinstanzlichen Verfügung war bzw. nach richti-
ger Rechtsanwendung hätte sein sollen. Letzteres trifft bezüglich der be-
stehenden Basisstation nicht zu. Sachverhalte, über welche die Vorinstanz
zu Recht nicht entschieden hat, fallen nicht in den Kompetenzbereich der
Rekursinstanz, ansonsten in die funktionelle Zuständigkeit der erstinstanz-
lich verfügenden Behörde eingegriffen würde (Martin Bertschi, in: Kommen-
tar VRG, 3. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2014, Vorbemerkungen zu §§ 19 - 28a
Rz. 45).
R2.2015.00156 Seite 4

4.1.
Die Rekurrierenden führen zur Begründung zusammengefasst im Wesentli-
chen an, die Aussteckung des strittigen Bauvorhabens sei mangelhaft. Es
würden in rechtswidriger Weise weder die korrekte Höhe noch die tatsäch-
lichen Ausmasse der Antennenanlage wiedergegeben.
Die ausserhalb der Bauzonen im Landwirtschaftsgebiet geplante Basissta-
tion der Y AG sei nicht zonenkonform. Gerade die neuere bundesgerichtli-
che Rechtsprechung verbiete das Nach- und Umrüsten bestehender Mobil-
funkanlagen. Insbesondere seien hier die strengen Voraussetzungen für
die Erteilung einer Ausnahmebewilligung gestützt auf Art. 24 RPG nicht er-
füllt. Die Anlage sei nicht standortgebunden, weil sie vor allem aus techni-
schen Gründen keineswegs auf einen Standort in der Landwirtschaftszone
angewiesen sei. Die entsprechende Standortbegründung der Y AG sei un-
genügend und überzeuge in keiner Weise. Ohnehin sei das Amt für Raum-
entwicklung mangels entsprechender Fachkenntnisse gar nicht in der Lage
gewesen, die Mängel dieser Standortbegründung zu erkennen und zu beur-
teilen. Es blieben unter dem Strich einzig die für eine Ausnahmebewilligung
nicht massgebenden wirtschaftlichen Interessen der Y AG.
Die gravierenden Folgen der Mobilfunkstrahlung, insbesondere Langzeit-
schädigungen, seien mittlerweile durch Studien ohne weiteres belegt. In
Anwendung des Vorsorgeprinzips seien somit Anlagen der vorliegenden Art
gar nicht mehr bewilligungsfähig. In der Umgebung des Baugrundstücks
wohnten – ausser dem Rekurrenten – überdies mehrere elektrosensible
Menschen. Die Antennendiagramme im Standortdatenblatt seien pauschale
Darstellungen von ungenauen Hüllkurven und folglich unbrauchbar.
Die von der Vorinstanz angeordneten Abnahmemessungen taugten auf-
grund der längst bekannten Ungenauigkeit des angewendeten Messverfah-
rens überhaupt nichts. Ebenso untauglich sei das sogenannte Qualitätssi-
cherungssystem für die in Betrieb stehenden Mobilfunk-Basisstationen.
Dieses sei zum Vorteil der Mobilfunkgesellschaften weder betrugs- noch
überlistungssicher.
Schliesslich verstosse die Anlage der Y AG gegen die Aspekte des Land-
schaftsschutzes. Es führe ein viel begangener Wanderweg mit prächtiger
Aussicht auf das Alpenpanorama am Baugrundstück vorbei. In dieses wür-
de eine um 1,5 m erhöhte Antenne sehr störend hineinragen.
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4.2.
Im Gegensatz dazu hält die Rekursgegnerschaft zur Hauptsache fest, für
die strittige Basisstation sei zu Recht eine Ausnahmebewilligung im Sinne
von Art. 24 RPG erteilt worden. Die Anlage, welche entgegen
rekurrentischer Auffassung X bzw. das ausserhalb der Bauzonen liegende
Gemeindegebiet und nicht benachbarte Dörfer versorge, sei standortge-
bunden und die Interessenabwägung spreche klar für den bereits bisher
benutzten Standort, was u.a. aus der detaillierten Standortbegründung oh-
ne weiteres hervorgehe. Im Übrigen sei die Antennenanlage der Y AG
ebenfalls ohne weiteres baurechtskonform. Die gesetzlichen Grenzwerte
würden problemlos eingehalten.
5.
Strittig sind die Höhe und auch das sonstige Ausmass der Aussteckung.
Die nach dem Augenschein vom 26. April 2016 vom zuständigen Geometer
[….] durchgeführte Kontrolle ergab entgegen des rekurrentischen Einwands
eine im Wesentlichen korrekt ausgesteckte Mastlänge (act. 22).
Zur Funktion der Aussteckung im Sinne von § 311 PBG ist überdies festzu-
halten: Sie soll vor allem Nachbarn auf ein geplantes Bauvorhaben und
dessen mögliche Auswirkungen auf deren Grundstücke aufmerksam ma-
chen und so auf die öffentliche Bekanntmachung des Vorhabens (§ 314
Abs. 1 PBG) sowie die öffentliche Auflage der Baugesuchsunterlagen
(§ 314 Abs. 4 PBG) hinweisen. Die Aussteckung kann sich auf die wesent-
lichen Gebäude- und Anlageteile beschränken. Bezüglich der genauen Di-
mensionierung und Detailgestaltung sind die von der Bauherrschaft einzu-
reichenden Gesuchsunterlagen (§ 310 Abs. 1 PB und §§ 3 ff. BVV alleine
massgebend. Bei Mobilfunkantennen genügt es gemäss Rechtsprechung
deshalb, wenn – wie im vorliegenden Fall – mit der Aussteckung lediglich
die vorgesehene Masthöhe, und nicht auch noch der Durchmesser des
Mastes sowie die horizontale Ausdehnung der Antennenelemente visuali-
siert wird (BRGE II Nr. 0186/2015 vom 1. Dezember 2015, E. 5).
6.1.
Gemäss Art. 22 Abs. 2 lit. a RPG muss eine Baute oder Anlage dem Zweck
der Nutzungszone entsprechen, was für die in der Landwirtschaftszone pro-
jektierte Mobilfunk-Basisstation der Y AG nicht zutrifft.
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Nach Art. 24 RPG können abweichend von Art. 22 Abs. 2 lit. a des Geset-
zes Bewilligungen erteilt werden, Bauten und Anlagen zu realisieren oder
ihren Zweck zu ändern, wenn:
a. der Zweck der Bauten und Anlagen einen Standort ausser-
halb der Bauzonen erfordert; und
b. keine überwiegenden Interessen entgegenstehen.
6.2.
Eine Baute oder Anlage ist im Sinne des Gesetzes dann standortgebunden,
wenn sie aus technischen oder betrieblichen Gründen oder wegen der Bo-
denbeschaffenheit auf einen Standort ausserhalb der Bauzonen angewie-
sen ist. Die Standortgebundenheit kann eine positive oder eine negative
sein.
Positiv standortgebunden ist eine Baute oder Anlage dann, wenn sie aus
technischen oder betrieblichen Gründen oder aber aus Gründen der Bo-
denbeschaffenheit auf einen bestimmten Standort ausserhalb der Bauzo-
nen angewiesen ist. Dies trifft z.B. auf Energie- oder Rohstoffgewinnungs-
anlagen, auf Bergrestaurants oder auch auf bestimmte Kommunikationsan-
lagen zu (BRKE III Nrn. 0148 und 149/2008 vom 12. November 2008,
E. 6.4 und 6.5).
Negative Standortgebundenheit liegt vor, wenn eine Baute oder Anlage auf
Grund der von ihr ausgehenden Auswirkungen oder Gefahren nicht in einer
Bauzone realisiert werden kann. Das trifft z. B. für eine Schiessanlage, eine
Abfalldeponie oder ein Tierheim zu. Können die Auswirkungen gestützt auf
das Umweltschutzrecht in einem Masse begrenzt werden, dass das Vorha-
ben in einer Bauzone realisiert werden kann, fällt die Annahme einer nega-
tiven Standortgebundenheit ausser Betracht (Walter Haller/Peter Karlen,
Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht, Band I, 3. Aufl., Zürich 1999,
Rz. 709 ff. und dortige Hinweise auf die Rechtsprechung).
Dabei genügt eine relative Standortgebundenheit. Es ist also nicht – im
Sinne einer absoluten Standortgebundenheit – erforderlich, dass überhaupt
kein anderer Standort in Betracht fällt. Es müssen allerdings besonders
wichtige und objektive Gründe vorliegen, welche den vorgesehenen Stand-
ort im Vergleich zu anderen Standorten innerhalb einer Bauzone als we-
sentlich vorteilhafter erscheinen lassen (BGr 1C_36/2009 vom 14. Juli
2009, E, 3.1).
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6.3.
Kommunikationsanlagen wie Mobilfunk-Basisstationen können auf einen
Standort ausserhalb der Bauzonen angewiesen sein, wenn eine Deckungs-
oder Kapazitätslücke aus funktechnischen Gründen mit einem oder mehre-
ren Standorten innerhalb der Bauzonen nicht in genügender Weise besei-
tigt werden kann oder es bei einem Standort innerhalb der Bauzonen zu ei-
ner nicht vertretbaren Störung der in anderen Funkzellen des Netzes ver-
wendeten Frequenzen kommen würde. Ferner kann sich eine Standortge-
bundenheit dann ergeben, wenn mit einer Basisstation auch oder vor allem
Gebiete ausserhalb der Bauzonen mobilfunkmässig abgedeckt werden
müssen (BGr 1C_405/2011 vom 24. April 2012, E. 3.1). Zu denken ist etwa
an Verkehrsträger im privaten oder öffentlichen Verkehr (Strassen, Eisen-
bahnlinien), nicht eingezonte Weiler oder touristische Anlagen (wie etwa
Skigebiete), welche Orte grundsätzlich ebenfalls einen Anspruch auf eine
einwandfreie Mobilfunkversorgung haben (BRGE IV Nr. 0090/2015 vom
18. Juni 2015, E. 5.2.2).
Nicht ausreichend sind dagegen ausschliesslich wirtschaftliche Vorteile des
gewählten Standorts (geringere Landerwerbskosten, voraussichtlich gerin-
gere Zahl von Einsprachen) oder zivilrechtliche Gründe, wie z. B. die Wei-
gerung von Eigentümern, einer Antenne auf ihren Grundstücken innerhalb
der Bauzonen zuzustimmen (BGr 1C_14/2008 vom 25. Februar 2009, 4.1,
mit zahlreichen Hinweisen auf die Rechtsprechung; BRGE III Nrn. 0085
und 0086/2011 vom 1. Juni 2011, E. 16.2.).
6.4.
Unter bestimmten Umständen kann sich allerdings ein Standort ausserhalb
der Bauzonen im Vergleich zu einem Standort innerhalb der Bauzonen auf-
grund einer Gesamtsicht unter Beachtung aller massgebenden Interessen
als derart vorteilhaft erweisen, dass er ausnahmsweise in weiteren als den
vorne genannten Fällen als standortgebunden im Sinne von Art. 24 lit. a
RPG anerkannt werden kann.
Im Unterschied zu anderen Bauten und Anlagen wie u.a. Strassen, Park-
plätzen, Deponien, Materialgewinnungsanlagen oder Sportanlagen können
Mobilfunk-Basisstationen aufgrund ihrer Eigenschaft als in der Regel eher
klein dimensionierte technische Infrastruktureinrichtungen realisiert werden,
ohne dafür zwingend neues, unüberbautes Nichtbauzonenland in Anspruch
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nehmen zu müssen. Dies ist im Wesentlichen dann der Fall, wenn sie auf
früher erstellten Gebäuden oder Infrastruktureinrichtungen (vor allem
Hochspannungs- und Antennenmasten) realisiert werden können. Hier
kann die Standortgebundenheit auch dann bejaht werden, wenn diese zwar
nicht aus funktechnischen Gründen unentbehrlich, sich aber im konkreten
Fall als wesentlich geeigneter erweisen als mögliche Standorte innerhalb
der Bauzone. Voraussetzung ist, dass die Mobilfunkanlage ausserhalb der
Bauzonen keine erhebliche Zweckentfremdung von Nichtbauzonenland
bewirkt und nicht störend in Erscheinung tritt. Dies ist grundsätzlich nur an
Örtlichkeiten möglich, an denen sich bereits zonenkonforme oder zonen-
widrige Bauten und Anlagen befinden (BGr 1C_405/2011 vom 24. April
2012, E. 3.1).
All diesen Umständen ist bei der im Rahmen der Standortevaluation vorzu-
nehmenden konkreten Interessenabwägung Rechnung zu tragen. (BGr
1C_345/2008 vom 29. Januar 2009, E. 2.3). Die Standortgebundenheit darf
nicht einfach unter dem Hinweis auf die bestehende Nutzung eines Stan-
dorts (vorliegend ist das die bereits genannte Basisstation der Y AG am
vorgesehenen Ort der Neuanlage, welche abgebrochen werden soll) bejaht
werden. Vielmehr ist zu prüfen, ob sich der vorgesehene Standort als klar-
erweise besser geeignet erweist als mögliche Standorte innerhalb und al-
lenfalls auch ausserhalb der Bauzonen (BGE 133 II 321 S. 326; BGr
1C_405/2011 vom 24. April 2012, E. 3.1). Beim Standortvergleich sind nicht
nur funktechnische Aspekte, sondern auch solche wie etwa des Land-
schaftsschutzes zu gewichten (BGr 1C_200/2012 vom 17. Dezember 2012,
E. 4.2.). 0086/2011 vom 1. Juni 2011, E. 16.2.). Fehlt ein solcher Standort-
vergleich, liegt nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung eine Verlet-
zung von Art. 24 RPG vor (BGr 1C_478/2008 vom 28. August 2009, E. 5).
Der von der Y AG in ihrer Rekursantwort vom 8. Oktober 2015 (act. 11) er-
wähnte und teilweise zitierte Entscheid BGr 1C_200/2012 vom
17. Dezember 2012 (dort ging es um einen Umbau [technische Umrüstung
auf UMTS] einer bestehen Basisstation einer Mobilfunk-Basisstation auf ei-
nem Sesselbahnmast mit visuell wenig erkennbaren Änderungen) ändert
überhaupt nichts an dieser klaren und unmissverständlichen höchstrichter-
lichen Rechtsprechung. Bei der in jenem Fall strittigen Anlage, welche von
allen Vorinstanzen und letztlich auch vom Bundesgericht verweigert wurde,
war die Evaluation von Alternativstandorten nicht urteilsrelevant und die
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generellen Ausführungen des Bundesgerichts zu diesem Thema stützt die
Auffassung der Y AG im vorliegenden Fall gerade nicht.
Schliesslich erachtete das Verwaltungsgericht des Kantons Zürich In sei-
nem Urteil vom 9. Juni 2016 selbst die Evaluation nur eines einzigen Alter-
nativstandortes in den Bauzonen als höchstens in Ausnahmefällen genü-
gend bzw. zulässig (VB. 2015.00507, E. 5.3.3, S. 11).
6.5.1.
Unentbehrlicher wesentlicher Bestandteil der genannten Interessenabwä-
gung ist jeweils die schriftliche Standortbegründung der Bauherrschaft.
Diese Begründung hat substantiiert und widerspruchslos zu sein
(VB.2015.00507, a.a.O.) Sie bildet die Basis für die raumplanungsrechtliche
Beurteilung durch die zuständige Behörde, hier also der Baudirektion Kan-
ton Zürich.
6.5.2.
Gemäss Standortbegründung der Y AG vom 10. April 2015 (act. 9.11) wur-
den im vorliegenden Fall keine möglichen Alternativstandorte innerhalb und
ausserhalb der Bauzonen evaluiert, was seitens der Y AG nicht bestritten
wird. Auch im Übrigen ist die Standortbegründung inhaltlich unsubstantiiert
und nimmt auf die konkreten Verhältnisse wenig Bezug. Sie scheint in wei-
ten Teilen im "Copy-Paste-Verfahren" erstellt worden zu sein und erschöpft
sich deshalb grossmehrheitlich in zwar durchaus zutreffenden, jedoch nur
allgemeingültigen Formulierungen. Die fallbezogenen Ausführungen sind
hingegen sowohl quantitativ als auch qualitativ sehr bescheiden. Sogar un-
zutreffend ist u.a. die Feststellung, mit dem Streitobjekt werde das Erschei-
nungsbild im Vergleich zur aktuellen Situation nur minimal verändert. Ange-
sichts einer markanten Mastverlängerung um 1,5 m und grösser dimensio-
nierten Antennenelementen ist hier nicht von einer völlig untergeordneten
Veränderung des Erscheinungsbildes auszugehen. Entsprechend ungenü-
gend ist denn auch die Begründung in der angefochtenen Ausnahmebewil-
ligung der Baudirektion sowie in ihrer Rekursantwort vom 4. November
2015 (act. 13).
6.5.3.
Die Y AG kann sich unter diesen Voraussetzungen nicht darauf berufen,
dass hier ein bestehender Antennenstandort in gleichem Masse weiter be-
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nützt wird. Wie bereits im Detail ausgeführt, handelt es sich im vorliegen-
den Fall um eine komplette Neuanlage. Zumindest die von Aussen sichtba-
ren Teile der bisherigen Anlage sollen vollständig demontiert werden. Damit
ist das Streitobjekt, wie der Augenschein des Baurekursgerichts vom
26. April 2016 ebenfalls gezeigt hat, vorab im Lichte des Landschaftsschut-
zes relevant, weshalb sich ein diesbezüglicher Vergleich mit anderen mög-
lichen Standorten innerhalb und ausserhalb der Bauzonen im Rahmen der
gebotenen Interessenabwägung aufdrängt.
6.6.
Insgesamt basiert die von der Baudirektion Kanton Zürich mit Datum vom
9. Juli 2015 gestützt auf Art 24 RPG erteilte Ausnahmebewilligung auf einer
mangelhaften Sachverhaltsabklärung bzw. auf einer rechtswidrig unvoll-
ständigen Interessenabwägung, weshalb die genannte Ausnahmebewilli-
gung und konsequenterweise auch die Baubewilligung des Gemeinderates
X antragsgemäss aufzuheben ist. Damit ist jedoch über das definitive
raumplanungsrechtliche Schicksal der streitbetroffenen Anlage noch nichts
entschieden. Entscheidend wird in dieser Sache die ergänzte Standortbe-
gründung der Y AG und die darauf basierende Neubeurteilung der Baudi-
rektion Kanton Zürich sein.
7.
Bei diesem Verfahrensausgang erübrigt sich die Prüfung der weiteren
rekurrentischen Rügen, zumal ohnehin ungewiss ist, ob die Y AG an der
strittigen Masthöhe festhält oder diese allenfalls noch reduzieren will. Letz-
teres würde allerdings ein neues Baugesuch mit entsprechend angepass-
ten Grenzwertberechnungen im Standortdatenblatt bedingen.
8.
Insgesamt ist der Rekurs gutzuheissen und die angefochtenen Beschlüsse
sind aufzuheben. Die Streitsache ist im Sinne der Erwägungen an die Vor-
instanzen zurückzuweisen. Nach Eingang der ergänzten Standortbegrün-
dung werden die Baudirektion Kanton Zürich und der Gemeinderat X erneut
über das strittige Baugesuch der Y AG zu entscheiden haben.
[….]
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