zh_baurekursgericht · BRKE IV Nr. 0008/2010 · 2010-01-28 · de
Konzessionsgebühr. Temporäre Inanspruchnahme des öffentlichen Grundes. Gebührenverordnung der Stadt Winterthur.


BRKE IV Nr. 0008/2010 vom 28. Januar 2010 in BEZ 2010 Nr. 38
(Bestätigt mit VB.2010.00092 vom 29. April 2010.)
1. Die Rekurrentin beabsichtigt, ein in der Zentrumszone gelegenes Areal (…)
zu überbauen. Zur Sicherung der Baugrube (…) sollen Erdanker mit einer Länge von
insgesamt 2084 m und Bodennägel mit einer Länge von insgesamt 516 m im öffent-
lichen Grund eingebaut werden. Diese Anlagen werden nur während der Bauphase
benötigt, also etwa während 16 Monaten. Anschliessend sind die Erdanker und die
Bodennägel zu entspannen und bei allfälligen Tiefbauarbeiten im Baulinienbereich
und im öffentlichen Grund der S-Strasse ohne Entschädigung zu beseitigen bzw.
den veränderten Verhältnissen anzupassen. Für die Inanspruchnahme des öffentli-
chen Grundes wurde für die Erdanker und die Bodennägel pro Laufmeter eine Kon-
zessionsgebühr von Fr. 40.-- bzw. Fr. 20.-- verlangt.
Die Rekurrentin anerkennt die Bedingungen zur Benützung des öffentlichen
Grundes und grundsätzlich auch die Pflicht zur Bezahlung einer Sondernutzungsge-
bühr. Sie wendet sich jedoch gegen deren Höhe. Weil die Erdanker und Bodennägel
nur vorübergehend benötigt würden und gegebenenfalls auf eigene Kosten zu besei-
tigen seien, könne nicht der für dauernde Erdanker und Bodennägel anzuwendende
Tarif benützt werden. Der provisorischen Natur der Anlagen sei Rechnung zu tragen,
indem der Ansatz pro Laufmeter auf maximal Fr. 15.-- für Erdanker und Fr. 7.50 für
Bodennägel gesenkt werde. (…)
2. Gemäss Art. 664 des Zivilgesetzbuches (ZGB) stehen öffentliche Sachen un-
ter der Hoheit des Staates, in dessen Gebiet sie sich befinden. Das kantonale Recht
stellt die erforderlichen Bestimmungen über den Gemeingebrauch der öffentlichen
Sachen auf. Dabei wird zwischen (schlichtem) Gemeingebrauch, gesteigertem Ge-
meingebrauch und Sondernutzung unterschieden. Besteht eine dauernde und feste
Verbindung zwischen einem privaten Bauteil und der öffentlichen Sache, so liegt re-
gelmässig eine Sondernutzung vor. Darunter fallen etwa das Verlegen von Erdan-
kern und von Leitungen in oder über öffentlichem Grund oder das Erstellen dauer-
hafter Bauten und Anlagen wie Kioske, Schaukasten, Automaten, aber auch das
Anbringen einer Fassadenisolation über öffentlichem Grund. Sondernutzungen be-
dürfen der Erteilung einer Sondernutzungskonzession, die mit der Erhebung einer
Gebühr verbunden werden kann.
Das kantonale Planungs- und Baugesetz (PBG) befasst sich in § 231 mit der
Inanspruchnahme des öffentlichen Grundes. Entsprechend Abs. 1 dieser Bestim-

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mung bedarf es für die Inanspruchnahme des öffentlichen Grundes mit Einschluss
des Erdreiches und der Luftsäule zu privaten Zwecken einer Bewilligung oder einer
Konzession. Die Inanspruchnahme ist zu entschädigen, soweit sie nicht nach pla-
nungsrechtlichen Festlegungen oder Bestimmungen vorgeschrieben oder erlaubt ist
(Abs. 2). Bei der Bemessung der Entschädigung sind insbesondere das Ausmass
und die Dauer der Beanspruchung, der wirtschaftliche Nutzen für den Konzessionär
und die allfälligen Nachteile für das Gemeinwesen in billiger Weise zu berücksichti-
gen (Abs. 3). Die Gemeinden sind berechtigt, für die Beanspruchung des öffentli-
chen Grundes im Rahmen des Gesetzes eine Gebührenordnung zu erlassen (Abs.
4).
Die Stadt Winterthur hat die Inanspruchnahme des öffentlichen Grundes in der
Verordnung über die Gebühren im Bauwesen vom 26. April 2004 (GebVO) geregelt.
Wie Art. 13 GebVO zu entnehmen ist, geht es im Abschnitt «Konzessionsgebühren»
grundsätzlich um die auf Dauer berechnete ausschliessliche Inanspruchnahme des
öffentlichen Grundes oder des da-rüber liegenden Luftraumes, wofür eine gebühren-
pflichtige Konzessionserteilung vorgesehen ist. In Ausnahmefällen kann darauf ver-
zichtet werden (Art. 14 GebVO). Die massgeblichen Faktoren bei der Berechnung
der Konzessionsgebühren für Leitungen werden ausdrücklich genannt und die Ge-
bühren für die Erstellung von Erdankern im öffentlichen Grund auf Fr. 40.-- pro
Laufmeter festgesetzt (Art. 15 und 16 GebVO). Bei der Festsetzung der übrigen
Konzessionsgebühren sind die Intensität der Inanspruchnahme des öffentlichen
Grundes, der Wert der an den öffentlichen Grund angrenzenden Grundstücke sowie
der Nutzen, den die Konzession für die Konzessionäre hat, massgebend. Der Ge-
bührentarif im Anhang zur Sondergebrauchsverordnung des Kantons Zürich kann
hilfsweise herangezogen werden (Art. 17 GebVO).
Gemäss Ziff. 1.2.3 des kantonalen Gebührentarifs ist für Erdanker im öffentli-
chen Grund, die eine bleibende tragende Funktion erfüllen, eine einmalige Benüt-
zungsgebühr von Fr. 50.-- pro Laufmeter zu entrichten. Für provisorische Erdanker
wird eine Benützungsgebühr von Fr. 25.-- pro Laufmeter erhoben.
Damit regelt die kommunale Gebührenverordnung für die allermeisten Anwen-
dungsfälle nur den Berechnungsmodus für die festzusetzende Konzessionsgebühr.
Lediglich für Erdanker wird die Gebühr betragsmässig genannt. Dabei handelt es
sich um eine undifferenzierte Festlegung, welche die Dauer der Anlagen unberück-
sichtigt lässt. Im hilfsweise heranzuziehenden kantonalen Gebührentarif wird die für
bleibende Erdanker veranschlagte Benützungsgebühr für provisorische Erdanker auf
die Hälfte reduziert. Bodennägel werden in beiden Erlassen nicht erwähnt.
3. In tatsächlicher Hinsicht ist bei der Erstellung von Erdankern (wie auch bei
den in der Verordnung nicht ausdrücklich genannten Bodennägeln) je nach Funktion
zwischen Permanentankern und Temporärankern zu unterscheiden. Die Permanent-
anker werden auf unbestimmte Zeit angelegt und dienen der Sicherung des Bauwer-
kes selbst, so lange es besteht. Die Temporäranker dienen lediglich der Sicherung
der Baugrube während der Erstellung des Bauwerkes. Ist dieses einmal erstellt, so
verlieren diese Anker ihre Funktion und können ausser Betrieb gesetzt bzw. beseitigt
werden. In der Praxis werden sie üblicherweise entspannt und einstweilen im Erd-
reich belassen. Erst wenn die betreffende Stelle aus andern Gründen geöffnet wer-
den muss, werden sie ausgebaut, soweit sie ein Hindernis darstellen.

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Es liegt auf der Hand, dass der Nutzen für den Konzessionär und die Intensität
der Inanspruchnahme des öffentlichen Grundes bei einem auf unbestimmte Zeit ein-
gebauten und die Sicherung eines dauerhaften Bauwerkes benötigten Permanent-
anker ungleich grösser ist als bei einem Temporäranker, der nach einer relativ kur-
zen, überblickbaren Zeitspanne seine Funktion wieder verliert und bei Bedarf besei-
tigt werden kann. Die Dauer der Beanspruchung des öffentlichen Grundes wird denn
auch in § 231 Abs. 3 PBG ausdrücklich als Bemessungskriterium für die Konzessi-
onsgebühr genannt.
4. Bei den konzessionierten Anlagen handelt es sich um Temporäranker und
vorübergehend benötigte Bodennägel zur Sicherung der Baugrube. Sie dienen der
Baugrubensicherung und werden entsprechend der rekurrentischen Darstellung nur
etwa während 16 Monaten benötigt. Mit der in der angefochtenen Verfügung enthal-
tenen Auflage, die Erdanker nach Abschluss der Bauarbeiten zu entspannen und die
Baugrubensicherung bei allfälligen späteren Tiefbauarbeiten im Baulinienbereich und
im öffentlichen Grund der Strassen ohne Entschädigung zu beseitigen bzw. den ver-
änderten Verhältnissen anzupassen, wird dafür gesorgt, dass die Beeinträchtigung
für das Gemeinwesen nicht über diesen Zeitrahmen hinausgeht.
Indem die Vorinstanz bei der Festsetzung der Benützungsgebühren für Erdan-
ker und Bodennägel den Tarif für dauernde Anlagen zu Grunde legte, hat sie dem in
§ 231 Abs. 3 PBG verlangten Bemessungskriterium der Dauer der Beanspruchung
überhaupt nicht und dem wirtschaftlichen Nutzen für den Konzessionär und den all-
fälligen Nachteilen für das Gemeinwesen nur ungenügend Rechnung getragen. Zu
verlangen ist, dass die Konzessionsgebühren für Temporäranker und -bodennägel
deutlich tiefer angesetzt werden als für dauernde Anlagen. Insofern erweist sich die
kommunale Gebührenverordnung als lückenhaft und ist zu ergänzen, wobei der Ge-
bührentarif im Anhang zur Sondergebrauchsverordnung des Kantons Zürich als An-
haltspunkt herangezogen werden kann. Dieser sieht für provisorische Anlagen eine
Halbierung der (allerdings nur für Erdanker festgelegten, gegenüber der kommuna-
len Gebühr etwas höheren) Benützungsgebühr vor.
Offensichtlich hat die Vorinstanz bei der Ausarbeitung ihrer Vernehmlassung er-
kannt, dass die volle Gebühr für Permanentanlagen vorliegend nicht angemessen
ist, und für den Fall der Entfernung der Anlagen eine Reduktion in Aussicht gestellt.
Damit verkennt die Vorinstanz, dass die Rekurrentin nur während der relativ kurzen
Bauzeit von veranschlagten 16 Monaten den vollen Nutzen aus den konzessionier-
ten Anlagen zieht. Nach Bauvollendung jedoch verlieren diese ihre Funktion und der
Vorteil der Bauherrschaft beschränkt sich darauf, die Vorrichtungen nicht sofort be-
seitigen zu müssen. Dieser Vorteil ist als gering zu veranschlagen und führt zudem
zu keiner ersichtlichen Belastung für das Gemeinwesen, weil dieses im Bedarfsfall
jederzeit die Entfernung verlangen kann. Für die vorliegend zu beurteilenden Tempo-
räranker ist deshalb eine deutliche Reduktion der Gebühr für Permanentanker ange-
bracht.
(Mit dieser Begründung wurde in Gutheissung des Rekurses die angefochtene
Anordnung aufgehoben und die Vorinstanz eingeladen, die Konzessionsgebühren im
Sinne der Erwägungen neu festzusetzen.)