vs_gerichte · C1 04 5 · 2005-07-04 · fr
Auftrag & Mäklervertrag
Auftrag & Mäklervertrag

ATC (IIe Cour civile) du 4 juillet 2005, X. c. Y. SA. Vente volontaire aux enchères publiques; rémunération d’un huissier judiciaire; admissibilité d’un nouveau moyen de preuve. – Critères d’admissibilité d’un nouveau moyen de preuve selon l’art. 145 al. 2 CPC (consid. 3). – Notion de vente volontaire aux enchères publiques (art. 229, 230 al. 1, 233 al. 2, 235 al. 1 et 236 CO; consid. 4a). – Rémunération de l’huissier judiciaire; portée de la décision de la commission cantonale genevoise de taxation des émoluments des huissiers (consid. 4b et c). – Effets de l’inscription des lots adjugés dans le procès-verbal des enchères (consid. 5). Freiwillige öffentliche Versteigerung; Entschädigung des Gerichtsweibels; Zulässigkeit neuer Beweismittel. – Kriterien für die Zulässigkeit neuer Beweismittel gemäss Art. 145 Abs. 2 ZPO (E. 3). – Begriff der freiwilligen öffentlichen Versteigerung (Art. 229, 230 Abs. 1, 233 Abs. 2, 235 Abs. 1 und Art. 236 OR; E. 4a). – Entschädigung des Gerichtsweibels; Tragweite des Entscheids der «commission cantonale genevoise de taxation des émoluments des huissiers» (E. 4b und c). – Wirkungen des Eintrags des Zuschlags einer Sache im Steigerungsprotokoll (E. 5). 266 TCVS C1 04 5


Faits (résumé)
A. La galerie Y. SA a requis le concours de X., huissier de justice,
aﬁn de mettre sur pied une vente aux enchères publiques à Genève. La
vente a eu lieu le 16 juin 2000 et a duré quelque douze heures. X. a
assisté à la totalité des vacations. Il a tenu le plumitif, a exercé la
police des enchères, a établi le procès-verbal de la vente et a payé à
l’Etat les droits d’enregistrement.
Le 8 août 2000, X. a adressé à la galerie une facture de 38’625 fr.
[15 fr. (frais d’autorisation de vente) + 316 fr. 15 (frais de publicité)
+ 21’293 fr. 85 (droits d’enregistrement) + 17’000 fr. (honoraires)]. Le
14 août suivant, Y. SA a versé sur le compte de X. le montant de 12’000
francs.
La galerie a rencontré des difﬁcultés avec l’acheteur A., dont elle
a fait part à X., le 23 août 2000. Le lendemain, celui-ci a signiﬁé à Y. SA
un décompte de la vente aux enchères «tenant compte de l’annulation
des lots vendus à A.», décompte qui indiquait que les droits d’enre-
gistrement s’élevaient dorénavant à 17’745 fr. 20. Selon A., il n’a jamais
été question d’annuler la vente. A. a refusé de prendre livraison des
tableaux qui n’étaient munis que de certiﬁcats de la galerie. X. a retiré
ces tableaux du procès-verbal des enchères, aﬁn d’éviter de payer des
droits d’enregistrement et la TVA si l’affaire ne se faisait pas.
B. Le 2 mars 2001, X. a assigné Y. SA en paiement de la somme 
de 23’076 fr. 35. 
Saisie par X., la commission cantonale de taxation des émolu-
ments des huissiers a considéré, par décision du 6 avril 2004, que le
montant des émoluments auxquels l’huissier judiciaire pouvait pré-
tendre s’élevait dans le cadre de la vente du 16 juin 2000 à 18’026 fr. 15.
Elle a donc avalisé le montant réclamé par X. 
Considérants (extraits)
(...)
3. Il convient préliminairement de trancher l’incident opposant
les parties au sujet du dépôt en cause de la décision rendue le 6 avril
2004 par la commission cantonale de taxation des émoluments des
huissiers.
a) Après le débat préliminaire, les parties ne peuvent plus faire
valoir de nouveaux moyens de preuve (art. 145 al. 1 CPC). Le juge
peut toutefois d’office ou à la requête d’une partie, même au débat
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final, faire administrer des preuves qui n’ont pas été proposées par
les parties, s’il résulte des actes que ces preuves sont nécessaires
pour établir dans leur intégrité et leur vérité, les faits allégués sur
lesquels reposent les droits et prétentions des parties (art. 145 al. 2
CPC). Le juge peut également d’office ou sur requête d’une partie
refuser l’administration de preuves qui ne lui paraissent pas perti-
nentes, ou sans rapport avec les faits allégués, ou qui entraîneraient
des longueurs excessives et hors de proportion avec leur impor-
tance (art. 145 al. 3 CPC).
En adoptant cette disposition légale, le législateur a voulu per-
mettre au juge - pour autant que cette mesure soit nécessaire et justi-
ﬁée - de prendre d’ofﬁce les mesures propres à établir la vérité, lors-
qu’un moyen de preuve n’a pas été proposé par les parties ou qu’il l’a
été tardivement. Cette réglementation doit être réservée aux cas où
l’état de fait dont dépend la solution juridique n’a pas été sufﬁsam-
ment clariﬁé; elle vaut uniquement pour les preuves décisives ou
déterminantes pour le jugement de l’affaire (RVJ 1982 p. 195); elle
n’institue toutefois aucune obligation pour le juge (RVJ 1996 p. 219;
Ducrot, Le droit judiciaire privé valaisan, p. 311). En déﬁnitive, les
moyens de preuve présentés postérieurement au débat préliminaire
ne sont en général admis, en application de l’article 145 al. 2 CPC, que
de manière exceptionnelle et si le tribunal les estime nécessaires à la
manifestation de la vérité. 
b) En l’occurrence, le demandeur réclame notamment le paie-
ment du solde de ses émoluments que la défenderesse qualiﬁe d’indé-
cents et sans rapport avec le travail effectué ou l’intérêt des parties.
Comme on le verra ci-après (consid. 4c), la compétence de la com-
mission cantonale de taxation des émoluments des huissiers, qui est
limitée à la vériﬁcation du calcul des émoluments réclamés, est exclu-
sive et lie le juge civil sur cet aspect du litige. Autrement dit, l’examen
de la conformité des émoluments réclamés avec le tarif ofﬁciel n’est
pas de la compétence de l’autorité de céans. C’est dire qu’il y a lieu
d’admettre le dépôt de la pièce litigieuse, puisque ce nouveau moyen
de preuve - qui n’entraîne aucune longueur excessive et hors de pro-
portion avec son importance - est nécessaire pour connaître, dans son
intégrité, l’ensemble du litige qui oppose les parties quant au montant
réclamé par l’huissier X. à titre d’émoluments. 
4. a) La vente volontaire aux enchères publiques peut être déﬁnie
comme étant une vente annoncée publiquement d’un bien, meuble ou
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immeuble, qui sera adjugé à la personne ayant fait l’offre la plus éle-
vée. Il s’agit donc d’un contrat de vente ordinaire qui présente néan-
moins la particularité que, jusqu’à sa conclusion par adjudication, ni
le prix de vente ni la personne de l’acquéreur ne sont connus (Vulliéty,
Commentaire romand, no 5 ad art. 229 CO). Les enchères volontaires
publiques sont soumises aux art. 229 à 235 CO. L’art. 236 CO réserve
l’élection de droit cantonal pourvu qu’il ne déroge pas au droit fédé-
ral. Ce peut être, par exemple, la qualiﬁcation et la conduite profes-
sionnelles de ceux qui ofﬁcient dans les enchères (Engel, Contrats de
droit suisse, p. 63).
Le contrat de vente en cas d’enchères volontaires et publiques est
conclu, selon l’art. 229 al. 2 CO, par l’adjudication que le vendeur fait
de la chose. S’il n’a pas manifesté d’intention contraire, la personne
qui dirige les enchères est réputée avoir le droit d’adjuger la chose au
plus offrant (art. 229 al. 3 CO; ATF 98 II 49 consid. 5). L’adjudication
peut ainsi être déﬁnie comme étant la manifestation de volonté par
laquelle le vendeur ou son représentant accepte l’offre d’un enchéris-
seur. Cette acceptation parfait le contrat de vente. Une fois prononcée,
l’adjudication orale ne peut en principe pas être retirée (Vulliéty, op.
cit., no 17 ad art. 229 CO).
Pour les ventes mobilières, l’adjudication a, en outre, un effet
translatif de propriété (art. 235 al. 1 CO). Cette disposition légale étant
de droit dispositif, les conditions de vente peuvent prévoir que la pro-
priété sera transférée à l’adjudicataire lors de la livraison de la chose
après ou contre paiement (Pestalozzi, Der Steigerungskauf, no 1216;
Vulliéty, op. cit., no 3 ad art. 235 CO).
Lorsque l’acheteur est en retard dans l’exécution de son obli-
gation principale de payer le prix, le vendeur peut résoudre la vente
selon l’art. 233 al. 2 CO. Dans ce cas, le droit de résolution peut être
exercé immédiatement, sans fixation d’un délai de grâce (Pestalozzi,
op. cit., no 1087). Enfin, les enchères dont le résultat a été altéré par
des manœuvres illicites ou contraires aux mœurs peuvent être atta-
quées dans les dix jours par tout intéressé (art. 230 al. 1 CO). L’ac-
tion particulière instituée par cette disposition n’exclut pas les
actions ordinaires fondées sur les moyens de droit commun, notam-
ment l’invalidation de l’adjudication pour vice de la volonté (Vul-
liéty, op. cit., no 36 ad art. 230 CO; Pestalozzi, op. cit., Nos 569 ss; ATF
40 II 383).
b) Selon la loi genevoise du 24 juin 1983 sur les ventes volontaires
aux enchères publiques, toute vente aux enchères publiques d’objets
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mobiliers doit être faite par l’intermédiaire d’un huissier judiciaire,
agissant en qualité d’ofﬁcier public (art. 1). L’huissier dépose les pro-
cès-verbaux des ventes volontaires aux enchères publiques auprès
des autorités ﬁscales compétentes, en vue de leur enregistrement,
prélève les droits d’enregistrement et les acquitte, conformément à la
loi sur les droits d’enregistrement du 9 octobre 1969 (art. 12). Un tarif
édicté par le Conseil d’Etat ﬁxe les émoluments dus à l’huissier pour
les prestations qu’il fournit dans l’exercice de ses fonctions d’ofﬁcier
public; les émoluments que l’huissier est habilité à percevoir sont cal-
culés selon un barème dégressif applicable au produit total de la vente
des objets mis en vente par le même vendeur; ils doivent permettre à
l’huissier de couvrir les frais qu’il engage dans l’exercice de ses fonc-
tions et se tenir dans un rapport raisonnable avec les prestations qu’il
effectue en qualité d’ofﬁcier public; pour les objets non vendus faute
d’enchères sufﬁsantes, les émoluments se calculent sur le dixième du
prix de réserve (art. 13).
Selon l’art. 17 al. 1 du règlement genevois d’exécution du 19
octobre 1983 de la loi sur les ventes volontaires aux enchères
publiques, les émoluments maximaux dus à l’huissier pour les pres-
tations qu’il fournit dans l’exercice de ses fonctions d’officier public
sont perçus sur le produit brut et total de la vente des objets mis en
vente par le même vendeur et sur la base du dixième du prix de
réserve total des objets appartenant au même vendeur retirés faute
d’enchères suffisantes. Ces émoluments sont calculés selon un
barème dégressif, qui est déterminé par le nombre de vendeurs
regroupés dans une même vente. Lorsque les montants des adjudi-
cations sont considérables, les émoluments peuvent atteindre des
montants très élevés et procurer au bénéficiaire des gains exorbi-
tants. Cela est si vrai que la pratique admet les conventions déro-
geant aux normes tarifaires. L’objet de pareils accords ne peut être
que de maintenir la rémunération convenue dans des limites raison-
nables (SJ 1967 p. 273 consid. 5b).
c) L’art. 17 al. 5 du règlement genevois d’exécution du 19 octo-
bre 1983 de la loi sur les ventes volontaires aux enchères publiques
prévoit que toute contestation est jugée conformément à l’art. 9 al. 2
et 3 du règlement du 31 octobre 1984 ﬁxant le tarif des émoluments
des huissiers judiciaires, disposition qui fonde la compétence de la
commission de taxation des émoluments des huissiers judiciaires, sta-
tuant en dernier ressort et sans frais. Comme en matière d’honoraires
d’avocat ou d’agent d’affaires, le montant des émoluments de l’huis-
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sier judiciaire est arrêté déﬁnitivement par l’autorité de taxation, 
dont la compétence est, en la matière, exclusive (Bertossa/
Gaillard/Guyet, Commentaire de la loi de procédure civile genevoise,
no 6 ad art. 181 CPC; JdT 1988 III 134 consid. 3c; SJ 1967 p. 273
consid. 2). En revanche, le juge civil connaîtra, s’il est saisi, des objec-
tions ou exceptions par lesquelles le débiteur contesterait le principe
ou l’exigibilité de la dette ou opposerait une créance en compensation
(SJ 1967 p. 273 consid. 2; JdT 1970 II p. 128; RVJ 1977 p. 151). Si l’une
des parties requiert la modération, le juge déjà saisi de l’action en
paiement doit suspendre d’ofﬁce la procédure jusqu’à droit connu sur
le montant des honoraires (Poudret/Haldy/Tappy, Procédure civile
vaudoise, p. 912 s.; JdT 1988 III 134 consid. 3c).
Ainsi, dans la majorité des cantons, et notamment à Genève, l’au-
torité de taxation ou de modération des honoraires d’avocat, d’agent
d’affaires ou d’huissier judiciaire n’a pas la compétence d’examiner
les griefs de droit matériel portant sur la manière dont l’avocat, l’agent
d’affaires ou l’huissier judiciaire aurait rempli son mandat, mais doit
uniquement décider si les honoraires réclamés sont proportionnés
aux services rendus et conformes au tarif en vigueur. Sa décision ne
constitue dès lors pas un titre exécutoire, puisqu’elle ne statue pas
sur le bien-fondé de la créance elle-même; elle est toutefois déﬁnitive
quant au montant de la note de frais et honoraires et lie le juge civil
sur ce point (Jomini, Les honoraires et débours de l’avocat vaudois et
leur modération, in JdT 1982 III 2 ss; SJ 1982 p. 452 consid. 4b; JdT 1988
III 134 consid. 3c; ATF 112 Ia 25 consid. 1c).
Si une des parties au litige n’est pas satisfaite par la décision ren-
due par la commission de taxation, elle peut l’attaquer par le biais
d’un recours de droit public au Tribunal fédéral, puisque la décision
d’une autorité cantonale, qui arrête des honoraires d’avocat, d’agent
d’affaires ou d’huissier judiciaire à un chiffre exorbitant, hors de
toute proportion avec les services rendus, et cela sans aucune expli-
cation sur les motifs justiﬁant une rémunération particulièrement éle-
vée, contredit d’une manière violente le sentiment de la justice et doit
être qualiﬁée d’arbitraire (ATF 93 I 116 consid. 5a; SJ 1982 p. 289
consid. 3b; SJ 1995 p. 98).
5. a) En l’espèce, l’huissier X. n’a pas apporté la preuve qu’un
accord avait été trouvé entre les parties pour arrêter ses émolu-
ments à 3 % du montant des adjudications. En revanche, comme la
galerie contestait le montant de ses émoluments, en estimant notam-
ment qu’ils étaient disproportionnés, c’est à juste titre que le deman-
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deur a saisi la commission de taxation des émoluments des huissiers
judiciaires, dont la compétence est, en cas de litige, exclusive en la
matière. La décision, qui a été rendue le 6 avril 2004 par cette com-
mission et qui n’a pas été contestée auprès du Tribunal fédéral par
la défenderesse, a constaté que les émoluments réclamés étaient
conformes au tarif applicable. Comme cette décision lie la cour de
céans, le montant des émoluments dus par la galerie au demandeur
en relation avec la vente aux enchères du 16 juin 2000 s’élève à
17’000 francs. Il ressort en effet clairement de sa lettre du 8 août 2000
que X. était prêt à réduire de 5000 fr. ses émoluments à la condition
que le montant total de sa facture du même jour soit entièrement
payé dans les dix jours. Cette condition n’ayant pas été remplie, X.
est donc en droit de réclamer à la défenderesse à titre d’émoluments
le montant de 17’000 fr., sous déduction de l’acompte de 12’000 fr.
reçu le 14 août 2000.
Quant aux droits d’enregistrement s’élevant à 17’745 fr. 20, il n’est
pas contesté qu’ils ont été avancés par X. en date du 25 août 2000,
mais que la débitrice de ces droits est la défenderesse, de sorte qu’elle
doit être condamnée à les lui rembourser.
En revanche, le demandeur n’a pas prouvé le paiement des frais
d’autorisation de vente (15 fr.) ni ceux relatifs à la facture de publicité
(316 fr. 15). N’ayant pas produit de justiﬁcatifs pour établir ces frais,
contestés par la défenderesse, ceux-ci ne sauraient dès lors être pris
en considération.
La créance du demandeur contre la défenderesse s’élève donc
à 22’745 fr. 20. 
b) La dernière question à trancher est celle de savoir si la galerie
peut opposer la compensation en faisant valoir une créance en dom-
mages-intérêts qui résulterait du fait que l’huissier X. lui aurait causé
un dommage en procédant, en qualité de représentant sans pouvoirs,
à l’annulation de la vente des œuvres adjugées à A.
En l’occurrence, la défenderesse perd de vue que les contrats
de vente ont été conclus avec A. par l’adjudication des œuvres par
le commissaire-priseur. Ainsi, le simple fait pour l’huissier judiciaire
de retirer de son procès-verbal des ventes les œuvres concernées
n’a pas d’incidence sur la perfection ou non des contrats. L’inscrip-
tion des lots adjugés dans ce procès-verbal n’a en effet aucun carac-
tère constitutif, mais sert essentiellement à des fins fiscales. Autre-
ment dit, en retirant du procès-verbal des ventes les œuvres
adjugées à A., X. n’a pas résolu les contrats de vente litigieux.
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La défenderesse n’a en outre pas établi que X. se serait présenté
à A. comme son représentant et qu’il aurait fait usage des art. 23 ss,
230 ou 233 CO pour résoudre les contrats de vente litigieux. Il ressort
au contraire du témoignage de A., qui aurait pourtant eu tout intérêt à
déclarer le contraire, qu’il n’a jamais été question entre X. et lui-même
d’annuler la vente. A aucun moment, ce témoin n’a déclaré que X. se
serait présenté comme un représentant de la galerie et que celui-ci
aurait résolu le contrat de vente pour cause de demeure ou pour une
autre raison. 
Assurément, la formule utilisée par le demandeur, qui a écrit que
les lots vendus à A. avaient été annulés, est maladroite. Il convient
toutefois de replacer cette déclaration dans son contexte et de tenir
compte du fait que la défenderesse est une société active dans le mar-
ché de l’art et qu’elle connaît donc les mécanismes d’une vente aux
enchères. Il ressort également des actes de la cause que le souci du
demandeur était d’éviter de faire payer à la galerie des droits d’enre-
gistrement inutiles dans l’hypothèse où celle-ci et A. n’arriveraient
pas à trouver un terrain d’entente. Après avoir été informé le 23 août
2000 par la défenderesse des difﬁcultés rencontrées avec A., X. lui a
transmis, le lendemain, un décompte de vente rectiﬁé. A aucun
moment, la galerie n’a désapprouvé cette façon de faire. En réalité, X.
a agi dans l’intérêt de la galerie, aﬁn d’éviter de lui faire payer des
frais inutiles. De plus, en supprimant du procès-verbal les objets adju-
gés à A., l’ofﬁcier public n’a nullement porté atteinte aux intérêts de
la galerie car, à tout moment, il était en mesure de dresser un procès-
verbal complémentaire pour soumettre les objets litigieux au droit
d’enregistrement si la galerie décidait de maintenir le contrat de
vente malgré la demeure de l’enchérisseur. Or, à aucun moment, la
défenderesse ne l’a exigé.
Force est dès lors de conclure que la défenderesse n’a pas éta-
bli l’existence de la créance en dommages-intérêts invoquée en
compensation.
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