vs_gerichte · C1 25 147 · 2026-06-16 · de
Sachenrecht
Sachenrecht


C1 25 147 
 
ENTSCHEID VOM 16. JUNI 2026 
 
Kantonsgericht Wallis 
I. Zivilrechtliche Abteilung 
 
Dr. Nadja Schwery, Einzelrichterin; Bernhard Julen, Gerichtsschreiber 
 
in Sachen 
 
STWE-GEMEINSCHAFT X _________, Berufungsklägerin, vertreten durch Rechtsan-
wältin Mylène Cina, Sierre 
 
gegen 
 
Y _________, Berufungsbeklagte, vertreten durch Rechtsanwältin Michaela Mangisch, 
Visp 
und 
Z _________, Berufungsbeklagter, vertreten durch Rechtsanwältin Michaela Mangisch, 
Visp 
 
(Sachenrecht) 
Berufung gegen den Entscheid des Bezirksgerichts Leuk - Westlich Raron 
vom 4. Juni 2025 [LWR Z1 2024 49] 


- 2 - 
 
Sachverhalt und Verfahren 
 
A. Am 3. Oktober 2024 stellten Y _________ und Z _________ im Rahmen einer An-
fechtungsklage unter anderem den Antrag, dass festzustellen sei, dass sämtliche an der 
Stockwerkeigentümerversammlung vom 20. April 2024 gefassten Beschlüsse der Stock-
werkeigentümergemeinschaft Z _________, Stammgrundstück Nr. xxx, Plan Nr. xx, ge-
legen auf dem Gebiet der Gemeinde A _________, nichtig sind. Eventualiter seien die 
an der Stockwerkeigentümerversammlung vom 20. April 2024 gefassten Beschlüsse der 
Stockwerkeigentümergemeinschaft X _________ aufzuheben. Das Bezirksgericht Leuk 
und Westlich-Raron entschied in einem Urteil vom 4. Juni 2025, dass die an der Stock-
werkeigentümerversammlung vom 20. April 2024 gefassten Beschlüsse in den Ziffern 4, 
5 und 6 der Stockwerkeigentümergemeinschaft X _________ aufgehoben werden. 
B. Gegen dieses Urteil reichte die Stockwerkeigentümergemeinschaft X _________ 
(nachfolgend: Berufungsklägerin) am 7. Juli 2025 eine Berufung beim Kantonsgericht 
ein, mit der sie unter anderem die Gutheissung der Berufung und die Abänderung der 
Ziffern 1, 3, 4 und 5 des Urteils des Bezirksgerichts Leuk und Westlich-Raron vom 4. Juni 
2025 verlangte. Nach einem einmaligen Schriftenwechsel teilte die Berufungsklägerin 
dem Kantonsgericht mit, dass sie ihre Berufung zurückziehe, da sie sich mit 
Y _________ und Z _________ (nachfolgend: Berufungsbeklagte) geeinigt habe. 
 
Erwägungen 
 
1. 
1.1 Das Kantonsgericht beurteilt als Rechtsmittelinstanz Beschwerden und Berufungen, 
die im neunten Titel des zweiten Teils der Schweizerischen Zivilprozessordnung vorge-
sehen sind (Art. 308 ff. ZPO; Art. 5 Abs. 1 lit. b EGZPO). Gemäss Art. 308 Abs. 1 und 2 
ZPO sind erstinstanzliche End- und Zwischenentscheide mit Berufung anfechtbar, in ver-
mögensrechtlichen Angelegenheiten indes nur, wenn der Streitwert entsprechend den 
zuletzt aufrechterhalten Rechtsbegehren über Fr. 10‘000.00 beträgt (vgl. Art. 91 Abs. 1 
Satz 1 ZPO). 


- 3 - 
Die Berufungsbeklagten fochten sämtliche Beschlüsse an, die an der Stockwerkeigen-
tümerversammlung vom 20. April 2024 gefasst worden waren, will heissen die Be-
schlüsse Nrn. 1 – 14 des Protokolls vom 16. Mai 2024. Das Bezirksgericht legte den 
Streitwert auf Fr. 17'008.75 fest (E. 1.1), weshalb das vereinfachte Verfahren gemäss 
Art. 243 ff. ZPO zur Anwendung gelangte. Die Berufungsklägerin verlangte vor Kantons-
gericht die vollumfängliche Abweisung der Berufung. Aufgrund der zuletzt aufrecht er-
haltenen Rechtsbegehren ist die Streitwertgrenze für die Berufung überschritten. 
1.2 Die Spruchkompetenz für die Berufung liegt bei einer Einzelrichterin, da das verein-
fachte Verfahren anwendbar ist (Art. 243 Abs. 1 ZPO i.V.m. Art. 5 Abs. 2 lit. c EGZPO, 
Art. 20 Abs. 3 RPflG und Art. 20 Abs. 1 ORG). Hinzu kommt, dass die Berufungsklägerin 
mit Eingabe vom 21. Mai 2026 den Rückzug der Berufung erklärt hat. Die Einzelrichterin 
am Kantonsgericht hat über die Folgen des von der Berufungsklägerin erklärten Rück-
zuges der Berufung zu befinden (Art. 5 Abs. 2 lit. c EGZPO). 
2. 
2.1 Aufgrund der Dispositionsmaxime (Art. 58 Abs. 1 ZPO) führt der Rückzug einer Be-
rufung zur Beendigung des Rechtsmittelverfahrens. Infolge des Rückzugs der Berufung 
ist das Verfahren vor Kantonsgericht abzuschreiben (Art. 241 Abs. 3 ZPO) und es ist 
über die Kosten des Rechtsmittelverfahrens zu befinden. 
2.2 Gemäss dem Grundsatz von Art. 106 Abs. 1 und 2 ZPO richtet sich die Verteilung 
der Prozesskosten, wozu die Gerichtskosten und die Parteientschädigung gehören 
(Art. 95 Abs. 1 ZPO), nach dem Ausgang des Verfahrens. So trägt im Allgemeinen der 
Rechtsmittelkläger, der seine Berufung zurückzieht, sämtliche Prozesskosten. Art. 107 
Abs. 1 ZPO erlaubt indessen, davon abzuweichen und die Prozesskosten nach Ermes-
sen zu verteilen, namentlich (e.) wenn das Verfahren als gegenstandslos abgeschrieben 
wird und das Gesetz nichts anderes vorsieht oder (f.) wenn besondere Umstände vorlie-
gen, die eine Verteilung nach dem Ausgang des Verfahrens als unbillig erscheinen las-
sen. 
In casu hat die Berufungsklägerin ihre Berufung zurückgezogen, womit sie grundsätzlich 
kostenpflichtig wird. Als Grund für den Rückzug führt sie an, dass sie sich mit den Beru-
fungsbeklagten geeinigt habe. 
2.3 Die Höhe der Prozesskosten richtet sich nach dem Gesetz betreffend den Tarif der 
Kosten und Entschädigungen vor Gerichts- oder Verwaltungsbehörden (GTar) vom 
11. Februar 2009 (Art. 96, 105 Abs. 2 Satz 1 ZPO). 


- 4 - 
Die Entscheidgebühr (Art. 95 Abs. 2 lit. b ZPO) wird aufgrund des Streitwerts, des Um-
fangs und der Schwierigkeit des Falls, der Art der Prozessführung der Parteien sowie 
ihrer finanziellen Situation und nach dem Kostendeckungs- und Äquivalenzprinzip fest-
gesetzt (Art. 13 Abs. 1 und 2 GTar). Sie bewegt sich im vorliegenden vereinfachten Ver-
fahren bei einem Streitwert von Fr. 17'008.75 zwischen Fr. 900.00 und Fr. 3'600.00 
(Art. 16 GTar), wobei im Berufungsverfahren ein Reduktions-Koeffizient von 60 % be-
rücksichtigt werden kann (Art. 19 GTar). Da das Verfahren nicht bis zu Ende geführt 
wird, ist die Entscheidgebühr verhältnismässig zu reduzieren (Art. 14 Abs. 1 GTar). Vor-
liegend wurde ein einfacher Schriftenwechsel durchgeführt, so dass die Gerichtsgebühr 
unter Berücksichtigung der vorgenannten Kriterien auf Fr. 300.00 festzusetzen ist. Diese 
ist der Berufungsklägerin aufzuerlegen. 
2.4 Da die Berufungsklägerin ihre Berufung zurückzieht, gilt sie als unterliegend und hat 
den Berufungsbeklagten eine Parteientschädigung zu leisten (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Die 
Parteientschädigung umfasst den Ersatz notwendiger Auslagen und die Kosten einer 
berufsmässigen Vertretung sowie in begründeten Fällen eine angemessene Umtriebs-
entschädigung, wenn eine Partei nicht berufsmässig vertreten ist (Art. 95 Abs. 3 ZPO). 
Das ordentliche Anwaltshonorar bemisst sich im gesetzlich vorgegebenen Rahmentarif 
nach der Natur und Bedeutung des Falls, der Schwierigkeit, dem Umfang, der vom 
Rechtsbeistand nützlich aufgewandten Zeit und der finanziellen Situation der Partei 
(Art. 27 Abs. 1 und 3 GTar). Für einen Streitwert von Fr. 15'001.00 bis Fr. 20'000.00 wird 
das Honorar im vereinfachten Verfahren auf Fr. 2‘900.00 bis Fr. 4‘000.00 festgesetzt 
(Art. 32 Abs. 1 i.V.m. Art. 35 Abs. 1 lit. a GTar) und versteht sich inkl. Mehrwertsteuer 
(Art. 27 Abs. 5 GTar). Für das Berufungsverfahren vor Kantonsgericht ist ein Reduktions-
Koeffizient von 60 % zu berücksichtigen, womit ein Honorar von Fr. 1'160.00 bis 
Fr. 1'600.00 in Anschlag gebracht werden kann (Art. 35 Abs. 1 lit. a GTar). Bei einem 
Rückzug der Berufung kann das Honorar entsprechend gekürzt werden (Art. 29 Abs. 3 
GTar). 
Vorliegend erhob der Rechtsbeistand der Berufungsklägerin die Berufung und die 
Rechtsbeiständin der Berufungsbeklagten antwortete darauf. Mit Eingabe vom 29. Mai 
2026 beantragt die Rechtsbeiständin der Berufungsbeklagten unter Verweis auf ihre hin-
terlegte Honorarnote eine Parteientschädigung in der Höhe von Fr. 1'769.00 für das Be-
rufungsverfahren. Die Berufungsklägerin liess sich zur Eingabe der Berufungsbeklagten 
vom 29. Mai 2026 innert angesetzter Frist nicht vernehmen. Der Aufwand des Rechts-
beistands der Berufungsbeklagten scheint zwar gerechtfertigt, kann jedoch gestützt auf 
Art. 32 Abs. 1 i.V.m. Art. 35 Abs. 1 lit. a GTar nur im Umfang von maximal Fr. 1'600.00 


- 5 - 
zugesprochen werden. Insgesamt ist den Berufungsbeklagten mithin eine Parteient-
schädigung in der Höhe von Fr. 1'600.00 zuzusprechen. Die Berufungsklägerin hat somit 
den Berufungsbeklagten eine Parteientschädigung von Fr. 1'600.00 zu bezahlen. 
 
Das Kantonsgericht erkennt 
 
1. 
Das Verfahren C1 25 147 wird infolge Rückzugs der Berufung vom Geschäftsver-
zeichnis des Kantonsgerichts abgeschrieben. 
2. 
Die Kosten des Berufungsverfahrens in der Höhe von Fr. 300.00 werden der Stock-
werkeigentümergemeinschaft Z _________ auferlegt und mit dem von ihr geleiste-
ten Kostenvorschuss in der Höhe von Fr. 1'800.00 verrechnet. Der Überschuss in 
der Höhe von Fr. 1'500.00 wird der Stockwerkeigentümergemeinschaft 
Z _________ zurückerstattet. 
3. 
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Z _________ bezahlt Y _________ und 
Z _________ eine Parteientschädigung von total Fr. 1'600.00 (inkl. Auslagen und 
MwSt.). 
Sitten, 16. Juni 2026