vd_omni · AC.2024.0201 · 2025-02-24 · fr

A.________, B.________/Municipalité de Genolier, C.________, D.________ | Rejet du recours dirigé contre un permis de construire portant sur un ouvrage de soutènement type BaFix (remblai retenu par une grille métallique). Les griefs que les recourants tirent de son caractère massif, de sa hauteur et du risque d'effondrement du talus sont mal fondés (c. 2). Le projet ne contrevient pas à la clause d'esthétique (c. 3). La suppression d'arbustes et de buissons du talus n'est pas soumise à la LPrPNP (c. 4). La décision est suffisamment motivée (c. 5). La municipalité n'avait pas à examiner les dispositions de droit privé invoquées par les recourants (c. 6). Rejet du recours au TF, dans la mesure où il est recevable (1C_169/2025).

Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 24.02.2025 AC.2024.0201

TRIBUNAL CANTONAL
COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC
Arrêt du 24 février 2025
Composition
M. André Jomini,
président
; Mme Christina Zoumboulakis et M. Florent
Lombardet, assesseurs; M. Quentin Ambrosini, greffier.
Recourants
1.
A.________,
à ********,
2.
B.________,
à ********,
tous deux représentés par Me Albert GRAF,
avocat à Nyon,
Autorité intimée
Municipalité de Genolier,
à
Genolier, représentée par Me Jérôme REYMOND, avocat à Lausanne,
Propriétaires
1.
C.________,
à ********,
2.
D.________,
à ********
,
tous deux représentés par Me Laurent SCHULER,
avocat à Lausanne.
Objet
permis de construire
Recours A.________ et B.________ c/ décision de la
Municipalité de Genolier du 28 mai 2024 levant leur opposition et autorisant
la construction d’un mur sur la parcelle n
o
670, propriété de C.________
et D.________ (CAMAC n
o
230765)
Vu les faits suivants:
A.
Les époux C.________ et D.________ sont propriétaires de la parcelle n
o
670 du registre foncier, sur le territoire de la commune de Genolier. Le plan
communal des zones entré en vigueur en 1988 la classe dans la zone de villas. Elle
appartient à un quartier résidentiel situé au sud du noyau villageois, bordé
par la route de Duillier. D'une surface de 1'580 m
2
, la parcelle n
o
670 supporte une villa construite au début des années 1980 (bâtiment
d'habitation, ECA n
o
477) et un garage (dépendance, ECA n
o
478). Le terrain au sud de la villa est aménagé en terrasse, avec une piscine
extérieure.
B.
Le 24 janvier 2024, C.________ et D.________ ont déposé une demande de
permis de construire pour un projet de "
soutènement en terre armée
"
(selon ce qui figure dans la rubrique "
description de l'ouvrage
").
Le projet, élaboré par un bureau d'ingénieurs civils, consiste à réaliser un
ouvrage de soutènement type BaFix (remblai retenu par une grille métallique
posée avec une inclinaison de 80°), pour la stabilisation d'un talus existant à
l'est de la terrasse. L'ouvrage a une longueur de 20.26 m, une largeur de 1.75
m et une hauteur de 1.00 m. La partie supérieure du remblai est au niveau de la
terrasse, qui est donc agrandie (cote d'altitude 526 m). Le talus est en forte
pente jusqu'à un replat à la limite est de la parcelle n
o
670 (cote
d'altitude: 522 m environ).
Le dossier de la demande d'autorisation comprend un
rapport du bureau E.________, du 27 septembre 2023. Les ingénieurs civils
avaient demandé à ce bureau de vérifier la stabilité du talus reprofilé ainsi
que le dimensionnement du soutènement en terre armée. Le rapport expose
notamment ce qui suit:
"
2. Contexte
2.1. Géologie et hydrogéologie
D'après les données existantes,
les terrains attendus sont constitués d'alluvions fluvio-glaciaires surmontant
la moraine de fond puis la molasse marneuse. A environ 80 m au sud-est de la
parcelle, des terrains glissés sont repérés sur la carte des géotypes du
canton. Sur le plan hydrogéologique, le projet est situé en secteur üB de
protection des eaux. Des circulations d'eau sont probables au sein des terrains
concernés par le terrassement.
2.2. Dangers naturels
La carte des risques naturels
indique la présence d'un glissement superficiel spontané de danger faible au
droit du talus à étudier. A noter qu'un glissement profond permanent est
également cartographié au sud-est mais la parcelle d'étude se situe en degré de
danger nul vis-à-vis de ce glissement.
3. Observations
Une visite du site a été réalisée
par nos soins le 14.07.2023. Les observations de terrain suggèrent le
diagnostic de stabilité suivant:
– Des faibles tassements en tête
du talus ont été relevés
[...]
. Ces
tassements sont vraisemblablement liés aux remblais mis en place lors de la
construction de la maison, signes d'une instabilité locale très superficielle
(instabilité "de peau").
– Aucun signe d'instabilité
généralisée n'a été identifié.
4. Concept d'intervention
4.1. Description du concept
Le concept retenu consiste à
remplacer les remblais instables par des remblais de bonne qualité et retenus
par un système de soutènement en terre armée, de type SYTEC BaFix. Ce système
de soutènement présente les avantages suivants:
– Construction souple et légère
qui s'accommode aux éventuels mouvements du terrain par rapport à un mur;
– Possibilité de végétaliser le
parement, ce qui est prévu afin de limiter l'impact visuel.
[...]
L'implantation de l'ouvrage a été déterminée de manière à sécuriser la tête de
talus, notamment dans la zone à proximité de la piscine.
4.2. Calculs de stabilité
[...]
5. Conclusions
Les calculs géotechniques
suggèrent que la stabilité du talus sera assurée avec le concept proposé.
Les prescriptions du fournisseur
Sytec seront respectées afin de garantir la stabilité.
– Une hauteur maximale de 1 m,
– La mise en place d'une assise de
fondation selon les prescriptions,
– La mise en place d'une grave
compactée par couche en remblais,
– L'absence de surcharge en tête.
Le reste du talus sera remodelé
selon la pente existante et stabilisé par la mise en place d'une natte coco
biodégradable puis revégétalisé."
C.
La demande de permis de construire a été mise à l'enquête publique du 20
février au 21 mars 2024.
Les époux B.________ et A.________, propriétaires
des parcelles voisines n
os
140 et 196, ont formé opposition. Ces
deux parcelles sont adjacentes à la parcelle n
o
670, sur sa limite
est. Les époux A.________ habitent la maison construite sur la parcelle n
o
140.
Le dossier a été transmis aux services concernés de
l'administration cantonale. Comme le terrain se trouve dans un secteur exposé à
des dangers naturels (secteur de danger de glissements de terrain spontanés et
coulées de terre; niveau de danger faible), il incombait à l'Etablissement
cantonal d'assurance (ECA) de se prononcer sur l'octroi d'une autorisation
spéciale. Cette autorisation a été délivrée et elle figure dans la synthèse
CAMAC n
o
230765 du 12 mars 2024. Elle contient des "
conditions
préalables à la délivrance du permis d'habiter/utiliser selon l'art. 128 LATC
"
(en substance: mandater un spécialiste pour une évaluation locale du risque, la
définition de mesures avant le début des travaux, la mise en place d'un
processus de suivi et de contrôle et de réalisation des mesures,
l'établissement d'un rapport de synthèse au terme des travaux).
Par une décision datée du 28 mai 2024, la
municipalité a informé les époux A.________ qu'elle levait leur opposition, le
permis de construire étant délivré.
D.
Agissant le 28 juin 2024 par la voie du recours de droit administratif, B.________
et A.________ demandent à la Cour de droit administratif et public (CDAP) du
Tribunal cantonal de constater la nullité de la décision municipale,
subsidiairement de l'annuler.
Dans leur réponse du 11 octobre 2024, C.________ et D.________
concluent au rejet du recours.
Dans sa réponse du 14 octobre 2024, la municipalité
conclut également au rejet du recours.
Les recourants ont répliqué le 12 décembre 2024,
sans modifier leurs conclusions.
E.
La Cour a procédé à une inspection locale le 8 janvier 2025, en présence
des parties.
Considérant en droit:
1.
La décision par laquelle une municipalité lève les oppositions pour
délivrer un permis de construire peut faire l’objet d’un recours de droit
administratif devant le Tribunal cantonal au sens des art. 92 ss de la loi du
28 octobre 2008 sur la procédure administrative (LPA-VD; BLV 173.36). En
l'occurrence, le recours a été déposé en temps utile (art. 95 LPA-VD) et il
respecte les exigences légales de motivation (art. 79 LPA-VD). Les recourants
sont propriétaires de parcelles directement voisines de l'emplacement du projet
litigieux; ils ont participé à la procédure précédente en formant opposition
lors de l'enquête publique. Ils ont manifestement qualité pour recourir au sens
de l’art. 75 let. a LPA-VD (applicable par renvoi de l'art. 99 LPA-VD). Il
y a lieu d'entrer en matière sur le fond.
2.
Les recourants critiquent les dimensions et l'emplacement de l'ouvrage
litigieux. Ils le qualifient de lourde structure, pesant selon eux pas moins de
60 tonnes (étant précisé que, pour les ingénieurs des constructeurs, la terre
ajoutée en remblai avec la structure de type BaFix aurait plutôt un poids de
l'ordre de 20 tonnes), ressemblant à un mur destiné à stabiliser une autoroute
voire à une forteresse.
a) Les constructeurs affirment que l'ouvrage de
soutènement est nécessaire, à la suite de l'érosion progressive du terrain au
bord de leur terrasse. Cet ouvrage ne modifie pas l'altitude ni la
configuration de cette terrasse; il la prolonge d'environ un mètre et demi sur
un tronçon d'une vingtaine de mètres, à proximité de la villa et de la piscine.
La partie inférieure de l'ouvrage est à une distance (en plan) d'environ 3.30 m
de la limite de propriété, et à plus de 15 m de la façade arrière de la villa
des recourants, implantée en contrebas (cote d'altitude du rez-de-chaussée: 518
m).
Dans la zone de villas, l'art. 20 du règlement
communal sur le plan d'extension et la police des constructions, entré en
vigueur en 1988 (RCPEPC), fixe à 6 m la distance entre un bâtiment et la limite
de propriété. Cette règle ne s'applique cependant pas aux "
dépendances de
peu d'importance et autres aménagements assimilés
" (titre de l'art. 39
du règlement d'application de la loi sur l'aménagement du territoire et les
constructions [RLATC; BLV 700.11.1]), qui bénéficient d'un régime spécial en
vertu du droit cantonal: les murs de soutènement et les ouvrages analogues
peuvent être autorisés "
dans les espaces réglementaires entre bâtiments
ou entre bâtiments et limites de propriété
" (art. 39 al. 1 RLATC, par
renvoi de l'al. 3 de cette disposition). Il faut néanmoins que ces
constructions "
n'entraînent aucun préjudice pour les voisins
"
(art. 39 al. 4 RLATC).
La notion de préjudice pour les voisins au sens de
l'art. 39 al. 4 RLATC doit être interprétée en ce sens que l'aménagement
concerné ne doit pas entraîner des nuisances qui ne seraient pas supportables
sans sacrifices excessifs. Il y a lieu de procéder à une pesée des intérêts en
présence, en comparant d’une part l'intérêt des voisins au respect de l'art. 39
al. 4 RLATC et, d’autre part, l'intérêt du constructeur à pouvoir réaliser un
ouvrage (assimilé aux dépendances) et qui répond aux exigences légales et
réglementaires; la notion de gêne supportable doit donc s’apprécier en fonction
des circonstances concrètes de chaque cas particulier, notamment de la
situation des différents propriétaires touchés par rapport à l'ouvrage projeté
et de l'intensité des nuisances qui peuvent en résulter (cf. notamment arrêts
CDAP AC.2024.0123 du 8 novembre 2024 consid. 3a; AC.2017.0155 26 mars 2018
consid. 6a et les références).
Dans le cas particulier, le léger agrandissement de
la terrasse en direction de la parcelle des recourants n'est pas de nature à
entraîner, pour eux, des nuisances significatives. Il a pu être constaté, à
l'inspection locale, qu'en raison de la distance et de la différence d'altitude
entre les deux villas, la construction de l'ouvrage litigieux n'aurait en
pratique pas de véritable impact sur l'utilisation actuelle, par les
recourants, de leur propre terrasse ou de leur jardin, qui ne se trouvent au
demeurant pas à l'arrière de leur maison. L'arborisation existante entre les
deux maisons, singulièrement sur la parcelle des recourants, constitue en
quelque sorte un écran protecteur adéquat. La municipalité a par ailleurs
retenu, dans la décision rejetant l'opposition, que le projet était de nature à
améliorer l'aspect des lieux, après reconstitution de la végétation sur le haut
du talus (buissons, arbustes). Comme cela sera exposé plus bas, les autres
prescriptions de police des constructions sont elles aussi respectées. Dans ces
conditions, l'implantation de l'ouvrage de soutènement dans les "
espaces
réglementaires
" est conforme au droit cantonal.
b) Dans sa décision, la municipalité retient que le
projet est conforme "
au règlement communal sur les dénivelés de terrain
".
Dans sa réponse, elle se réfère spécifiquement à l'art. 78 RCPEPC, qui dispose
que "
les mouvements de terre et les murs de soutènement ne dépasseront
pas plus ou moins 1 m à partir du terrain naturel
". En l'espèce, le
terrain naturel correspond à l'état actuel du talus, dans cette partie de la
parcelle aménagée il y a plus de quarante ans pour créer une terrasse devant la
villa. Or l'ouvrage litigieux a précisément une hauteur de 1 m (depuis l'assise
de fondation). De ce point de vue, il respecte donc le droit communal, étant
rappelé que la juridiction cantonale reconnaît, selon la jurisprudence, un
large pouvoir d'appréciation à la municipalité lorsqu'elle applique de telles
règles (cf. notamment CDAP AC.2023.0165 du 17 janvier 2024 consid. 5b/aa).
Il convient de relever que le dossier de la demande
de permis de construire, produit par la municipalité, contient les éléments
décisifs. Il n'est pas nécessaire d'examiner les plans sur la base desquels la
villa a été autorisée au début des années 1980. Il n'y a aucun indice
d'irrégularité dans l'exécution, à l'époque, des travaux de construction de la
maison, de la piscine et de la terrasse. La requête des recourants tendant à ce
que ces plans soient versés au dossier, ainsi que les plans d'un mur de soutènement
n'ayant pas été réalisé en l'état, doit être rejetée, ces éléments étant
dépourvus de pertinence.
c) Les recourants font valoir en substance que
l'ouvrage, à cause de ses dimensions, générerait une contrainte massive sur le
terrain naturel, qu'il présenterait un risque géologique et serait susceptible
de causer d'énormes dégâts par effondrement ou glissement de terrain. Comme le
projet ne prévoit ni étanchéité ni drainage, il créerait un danger d'érosion du
talus.
Dans la présente cause, il s'agit d'examiner la
validité du permis de construire délivré par la municipalité, au regard des
normes pertinentes du droit public. Cette autorité n'a pas à appliquer, ni
directement ni par analogie, les règles du droit privé sur la responsabilité du
propriétaire foncier (art. 679 ss CC, art. 58 CO). Par conséquent, la
juridiction cantonale ne se prononcera pas sur les obligations incombant aux
constructeurs en vertu du droit privé, à titre préventif ou en cas d'atteintes.
Comme cela résulte de la décision attaquée et des
explications données par la municipalité dans sa réponse, l'évaluation des
risques d'effondrement du talus, avec l'ouvrage litigieux, a été effectuée dans
le cadre (de droit public) défini à l'art. 89 al. 1 LATC, qui dispose ce qui
suit:
"Toute construction sur un
terrain ne présentant pas une solidité suffisante ou exposé à des dangers
spéciaux tels que l'avalanche, l'éboulement, l'inondation, les glissements de
terrain, est interdite avant l'exécution de travaux propres, à dire d'experts,
à le consolider ou à écarter ces dangers ; l'autorisation de construire
n'engage pas la responsabilité de la commune ou de l'Etat."
Selon la jurisprudence cantonale, il
découle de cette disposition que le législateur cantonal laisse au propriétaire
constructeur la responsabilité de prendre toutes les mesures propres à
consolider le terrain ou à écarter les dangers de glissement, indépendamment
des autorisations qui lui seraient délivrées par la commune ou par le canton,
que le terrain soit situé en zone à bâtir ou hors des zones à bâtir. La
municipalité n'est tenue d'exiger un rapport géologique et géotechnique que si
des indices sérieux font penser que le terrain ne se prête pas à la
construction ou qu'il impose des précautions spéciales. En principe, les
investigations et les travaux nécessaires à la réalisation d'une étude
géotechnique (travaux de sondage, essais en laboratoire, établissement d'un
rapport comprenant la synthèse des résultats des sondages et des essais, ainsi
que les conclusions et propositions pour les fondations et fouilles) font
partie des prestations relatives à l'établissement des plans d'exécution de
l'ouvrage; ces travaux impliquent un investissement qu'il n'est pas raisonnable
d'exiger avant que le droit de construire sur le terrain ne soit sanctionné par
le permis de construire, attestant que toutes les prescriptions des plans et
règlements d'affectation sont respectées et que les objections d'éventuels
opposants ont été examinées. Il est ainsi contraire au principe de la
proportionnalité d'exiger au stade de la procédure de demande de permis de
construire l'établissement d'un rapport géologique et géotechnique complet. La
prévention contre des dommages liés à des travaux, notamment de terrassement,
relève de l'application des règles de l'art en matière de construction et n'a
aucune incidence sur la délivrance du permis de construire (CDAP
AC.2023.0020
du 9 janvier 2024 consid. 11; AC.2020.0098 du 9 mars 2023 consid. 6 et les
arrêts cités).
Dans le cas particulier, le projet a été élaboré par
un bureau d'ingénieurs civils et le dossier contient un rapport d'un bureau
spécialisé en géologie (E.________). Etant donné que le terrain se trouve dans
un secteur exposé à des dangers naturels, une autorisation spéciale était
requise (cf. art. 120 al. 1 let. c LATC) et elle a été délivrée par le service,
ou établissement public, spécialisé du canton (l'ECA). Celui-ci a estimé que les
données disponibles étaient suffisantes pour l'octroi de cette autorisation
spéciale, étant précisé que, conformément à la jurisprudence précitée, il
n'était pas nécessaire de disposer de rapports plus complets à ce stade, des
mesures et des vérifications complémentaires devant intervenir dans la phase
d'exécution du permis de construire, avant l'octroi le cas échéant du permis
d'habiter ou d'utiliser (cf. art. 128 LATC), conformément à des conditions
expressément prévues par l'ECA. Cela étant, les recourants, qui développent des
considérations générales sur les risques et la stabilité du talus, ne
présentent aucune critique spécifique à l'égard des constatations et analyses
faites par E.________. En définitive, il n'y a aucun motif de considérer que la
municipalité et le service cantonal spécialisé auraient mal apprécié la
situation, qui n'apparaît au demeurant pas particulièrement complexe. Le projet
litigieux a été autorisé sans violation de l'art. 89 LATC.
3.
Les recourants dénoncent une violation de la clause d'esthétique
figurant aux art. 8 et 67 RCPEPC. Selon eux, la structure litigieuse – le
remblai, avec le système de soutènement BaFix – porterait atteinte à l'harmonie
de la zone de villas, parce qu'elle n'épouserait pas la topographie naturelle.
Dans une argumentation usant abondamment de l'hyperbole, ils ajoutent qu'ils
seraient les seuls à devoir subir la présence d'un mur disgracieux, à quelques
mètres de leur propriété; ils y voient une atteinte disproportionnée.
L'art. 67 al. 1 RCPEPC (note marginale: esthétique
générale) prévoit que la municipalité peut prendre toutes mesures pour éviter
l'enlaidissement du territoire communal. L'art. 8 RCPEPC (note marginale:
architecture) dispose que l'architecture devra s'harmoniser avec le caractère
général du village. Ces normes du droit communal ont en somme la même portée
que la clause d'esthétique énoncée, en droit cantonal, à l'art. 86 LATC (al. 1:
"[l]
a municipalité veille à ce que les constructions, quelle que soit
leur destination, ainsi que les aménagements qui leur sont liés, présentent un
aspect architectural satisfaisant et s'intègrent à l'environnement
"). Selon
la jurisprudence du Tribunal fédéral, l'application d'une clause d'esthétique
ne doit pas aboutir à ce que la réglementation sur les zones en vigueur soit
vidée de sa substance. Une interdiction de construire fondée sur l'art. 86 LATC,
pour un ouvrage par ailleurs conforme aux règles de police des constructions,
ne peut se justifier que par un intérêt public prépondérant. Tel sera par
exemple le cas s'il s'agit de protéger un site, un bâtiment ou un ensemble de
bâtiments présentant des qualités esthétiques remarquables. L'autorité de
recours qui est amenée à examiner l'application de clauses d'esthétique, doit
faire preuve de retenue dans l'appréciation des circonstances locales, compte
tenu du large pouvoir d'appréciation des autorités locales dans ce domaine (cf.
notamment TF 1C_536/2023 du 15 janvier 2025 consid. 2.1.1 et les références).
En l'occurrence, la municipalité a considéré que
l'ouvrage de soutènement litigieux ne posait aucun problème d'esthétique ou
d'intégration; ce remblai en terre est, selon la décision attaquée, respectueux
de la nature et propre à embellir un talus aujourd'hui en friche; il sera
valorisé grâce à la végétalisation de l'endroit et l'ensemencement de la terre
remblayée (ce qui est possible aussi latéralement avec la grille métallique).
Cette appréciation de la municipalité n'est pas critiquable. Il a pu être constaté,
lors de l'inspection locale, que la modification du talus, sur une longueur
d'une vingtaine de mètres, ne serait pas particulièrement perceptible depuis
les terrains en contrebas, grâce à la végétation existante. Les travaux
d'aménagement de l'ouvrage prendront place à un endroit où le talus est parsemé
de buissons ou d'arbustes, et surmonté d'une haie typique en zone de villas.
Les constructeurs ont prévu de reconstituer cette végétation, ce qui est
mentionné dans la décision attaquée (ch. 7). Avec ces mesures, on peut
effectivement retenir qu'une bonne intégration de l'ouvrage est possible. En
d'autres termes, la municipalité a appliqué correctement la clause
d'esthétique.
4.
En se référant aux qualités esthétiques du quartier, les recourants font
encore valoir que la suppression de buissons ou de "
douzaines
d'arbustes essentiellement sauvages
" (p. 15 du recours) porterait non
seulement atteinte au site, mais violerait la loi du 30 août 2022 sur la
protection du patrimoine naturel et paysager (LPrPNP; BLV 450.11).
Cette loi comporte des règles sur la protection du
patrimoine arboré. Le patrimoine arboré est une notion de droit cantonal,
définie ainsi à l'art. 3 al. 10 LPrPNP: "[p]
ar patrimoine arboré, on
entend les arbres, les allées d'arbres, les cordons boisés, les bosquets, les
haies vives, les buissons, les vergers et fruitiers haute tige non soumis à la
législation forestière
". L'art. 14 al. 1 LPrPNP pose le principe que
"
le patrimoine arboré est conservé, exception faite des haies
monospécifiques ou non indigènes, des éléments de l'agroforesterie, ainsi que
des buissons en zone à bâtir
". L'abattage d'arbres protégés est soumis
à autorisation, aux conditions des art. 15 ss LPrPNP.
En l'occurrence, les arbustes et buissons du talus
de même que la haie bordant la terrasse des constructeurs sont des éléments
végétaux de la zone de villas qui ne font pas partie du patrimoine arboré
protégé (art. 14 al. 1
in fine
LPrPNP). Leur suppression, en vue de la
réalisation de l'ouvrage litigieux, et la reconstitution postérieure de la
végétation ne sont donc pas régies par la loi spéciale précitée. Les mesures
prévues à ce propos dans le permis de construire relèvent des normes générales
sur l'intégration des constructions qui, comme cela vient d'être exposé, ont
été correctement appliquées par la municipalité.
5.
Il ressort des considérants précédents que les recourants, au demeurant
assistés par un avocat, ont bien compris la portée de la décision attaquée,
dans laquelle la municipalité a pris position sur les huit points principaux de
leur opposition. Les recourants ont pu attaquer cette décision en connaissance
de cause. Leur grief selon lequel la décision de la municipalité aurait été
insuffisamment motivée, et qu'ils auraient partant été privés d'exercer leur
droit d'être entendus devant le Tribunal cantonal, est manifestement mal fondé (à
propos de la portée du droit d'être entendu dans ce contexte, cf. notamment ATF
141 IV 557 consid. 3.2.1; 138 IV 81 consid. 2.2; 134 I 83 consid. 4.1).
6.
Enfin, les dispositions de droit privé invoquées par les recourants
(soit les art. 679 ss CC, singulièrement en relation avec les nuisances causées
par un voisin lors de travaux de construction) n'ont pas à être appliquées par
les municipalités lorsqu'elles rendent des décisions administratives fondées
sur la LATC. Ces questions ne peuvent donc pas être soulevées dans un recours
de droit administratif selon les art. 92 ss LPA-VD.
7.
Il résulte des considérants que le recours, entièrement mal fondé, doit
être rejeté. Cela entraîne la confirmation de la décision de la municipalité.
Les recourants, qui succombent, doivent supporter
les frais de justice (art. 49 LPA-VD). Ils auront en outre à verser des dépens
aux constructeurs et à la Commune de Genolier, qui ont procédé avec
l'assistance d'un avocat (art. 55 LPA-VD).
Par ces motifs
la Cour de droit administratif et public
du Tribunal cantonal
arrête:
I.
Le recours est rejeté.
II.
La décision rendue le 28 mai 2024 par la Municipalité de Genolier est
confirmée.
III.
Un émolument judiciaire de 3'000 (trois mille) francs est mis à la
charge des recourants B.________ et A.________.
IV.
Une indemnité de 2'500 (deux mille cinq cents) francs, à payer à D.________
et C.________, créanciers solidaires, à titre de dépens, est mise à la charge
des recourants B.________ et A.________, solidairement entre eux.
V.
Une indemnité de 2'500 (deux mille cinq cents) francs, à payer à la
Commune de Genolier à titre de dépens, est mise à la charge des recourants B.________
et A.________, solidairement entre eux.
Lausanne, le 24 février 2025
Le président:
Le greffier:
Le présent arrêt est communiqué aux participants à la
procédure.
Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa
notification, d'un recours au Tribunal fédéral (Tribunal fédéral suisse, 1000
Lausanne 14). Le recours en matière de droit public s'exerce aux conditions des
articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral (LTF - RS
173.110), le recours constitutionnel subsidiaire à celles des articles 113 ss
LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans une langue officielle,
indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé.
Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit.
Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent être jointes au mémoire,
pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de la
décision attaquée.