vd_omni · AC.1992.0359 · 1993-11-18 · fr

CAILLET Gilbert et Ginette | L'art. 111 LATC doit être appliqué restrictivement. Rappel du devoir de diligence du voisin qui entend mettre des travaux en cause.

Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 18.11.1993 AC.1992.0359

canton de vaud
TRIBUNAL ADMINISTRATIF
- A R R E T -
du 18 novembre 1993
__________
sur le recours
interjeté le 30 septembre 1992 par
Gilbert et Ginette CAILLET
, à Tannay,
dont le conseil est l'avocat Jean-Michel Henny, 11, Place Saint-François, 1002
Lausanne,
contre
la décision de la
Municipalité
de TANNAY
du 10 septembre 1992 autorisant a posteriori et sans enquête des
travaux réalisés sans droit par
Roland MEIGE
.
***********************************
Statuant à huis
clos,
le Tribunal
administratif, composé de
MM.       J.-A.
Wyss, président
A. Matthey, assesseur
P. Richard, assesseur
Greffière : Mlle V. Leemann, ad hoc
constate en fait :
______________
A.                            Roland
Meige est propriétaire, sur le territoire de la Commune de Tannay, au chemin
des Molars, d'une parcelle de 1838 mètres carrés cadastrée sous no 107. Orienté
en pente descendante du nord au sud, ce bien-fonds aux contours irréguliers est
délimité au nord par la voie publique, à l'est par la parcelle no 276 (Maurice
Meige), au sud par une petite rivière (Le Torry) et à l'ouest par la parcelle
no 105 (Gilbert et Ginette Caillet).
B.                            Le
territoire communal est soumis à un règlement sur le plan d'extension et la
police des constructions (ci-après RPE) adopté par le Conseil communal dans sa
séance du 29 juin 1982 et approuvé par le Conseil d'Etat le 4 mars 1983. A
teneur du plan lié à ce règlement, les lieux font partie de la zone de villas
A, plus particulièrement régie par les art. 24 à 34 RPE.
C.                            Le
26 juin 1985, Roland Meige a requis de la municipalité l'autorisation de
construire une villa de deux niveaux sur son bien-fonds. Une pergola et un
barbecue seraient également aménagés, côte à côte, au nord-ouest du bien-fonds,
à proximité de la voie publique. Réalisée moyennant remblai du terrain et
création de murs de soutènement de 1 mètre de hauteur en amont et à l'est, la
base de la pergola dominerait de 0,90 mètre une dalle-terrasse bordée au nord
par un mur contre lequel le barbecue serait installé; étant encore précisé que
la dalle-terrasse et le pied de la façade nord du bâtiment seraient à niveau.
Il résulte de la demande de permis de construire qu'une place de parc à l'air
libre serait également aménagée. Mis à l'enquête du 2 au 12 août 1985, ce
projet n'a suscité aucune opposition. Le 12 août, le voyer du 1er
arrondissement a informé la municipalité qu'il n'avait pas d'objection à
formuler à l'encontre du projet et qu'il lui laissait le soin d'appliquer les
dispositions légales. Le 24 septembre 1985, la municipalité a octroyé le permis
de construire sollicité. Les travaux ont été exécutés. Un permis d'habiter a
été délivré au cours du mois d'août 1988.
Le
30 janvier 1992, agissant par l'intermédiaire de leur conseil, Gilbert et
Ginette Caillet se sont plaints à la municipalité de ce que les aménagements
extérieurs réalisés sur la parcelle no 107 n'étaient pas conformes aux plans
ayant fait l'objet du permis de construire accordé le 24 septembre 1985, en ce
sens qu'un parking avait été réalisé en lieu et place de la pergola figurée sur
les plans d'enquête; ils priaient les autorités municipales d'exiger
l'ouverture d'une enquête publique et, subsidiairement d'ordonner la démolition
ou la modification des travaux réalisés sans droit, en application de l'art.
105 LATC. Le 26 mars, la municipalité s'est adressée à Roland Meige le priant
de lui faire parvenir des plans de régularisation. Le 30 mars, Roland Meige a
transmis à la municipalité copie des plans mis à l'enquête en 1985. Par
courrier du 23 avril, muni des voies de droit, la municipalité a une nouvelle
fois enjoint Roland Meige à lui fournir des plans de l'état existant; on tire
l'extrait suivant de ce pli :
"Le plan que vous lui avez envoyé, soumis
régulièrement à enquête publique prévoit bel et bien un accès avec
stationnement de véhicules. En revanche, le plan de situation établi par le
géomètre Grellet, le 1er juillet 1986, prévoit une pergola à cet endroit. La
destination des lieux n'est donc pas très claire. Sauf cependant à faire preuve
d'un formalisme excessif, l'on peut conjuguer les deux affectations; et prévoir
en conséquence le stationnement de véhicules sous la pergola. En revanche, le
stationnement que vous avez aménagé sur votre parcelle ne correspond ni au plan
récemment envoyé ni au plan de situation. Il y a eu un aménagement dans les intervalles
ne correspondant pas à ce qui était primitivement prévu.
La municipalité ne peut dans ses conditions que vous
réitérer son invite à présenter dans les dix jours de nouveaux plans. Devra en
outre lui être demandée, conformément aux dispositions de l'art. 37 de la loi
sur les routes du 10 décembre 1991, entrée en vigueur le 1er avril 1992, une
autorisation spéciale, dès lors que cette dépendance se trouve à une distance
de moins de trois mètres du bord de la chaussée. La Municipalité pourra, si elle
en est requise, faire usage de l'art. 111 LATC; et en conséquence, vous faire
bénéficier de la dispense d'enquête. Les travaux en effet n'apportent pas de
changement notable à l'aspect du sol; ils ne sont en outre pas de nature à
porter atteinte à l'environnement."
Roland
Meige a interjeté recours contre cette décision (cause enregistrée sous no
AC92/168) le 5 mai 1992. Au cours du mois d'août, il a néanmoins transmis à la
municipalité un plan d'implantation de l'état existant. Le 25 août, le service
technique intercommunal du district de Nyon a fait savoir à la municipalité
qu'il avait constaté, lors d'une visite des lieux effectuée le 24 août, que les
modifications apportées par rapport aux plans d'enquête - à savoir création
d'un retour du mur de soutènement sur environ deux mètres à l'ouest;
suppression de la pergola; création d'un barbecue rectangulaire au lieu de
carré sur le mur ouest et non plus sur le mur nord; remblai du mur de
soutènement d'environ 0,75 mètres - n'étaient, à l'exception peut-être du
remblai, pas contraires à la réglementation communale. Le 7 septembre, la
municipalité a informé son conseil qu'elle avait décidé, dans sa séance du 1er
septembre, d'autoriser les travaux réalisés sans droit et de dispenser le
constructeur d'ouvrir une enquête publique; elle priait son conseil de bien
vouloir donner la suite qui convenait à cette affaire. Le 10 septembre, ce
dernier a informé le Tribunal de la décision municipale; copie de ce courrier a
été adressée au conseil des époux Caillet. Le 14 septembre, ce dernier a prié
la municipalité de bien vouloir lui transmettre copie de la décision à laquelle
se référait le courrier du 10 septembre; ce pli est resté sans réponse. Le 18
septembre, Roland Meige a retiré son recours. Le 6 octobre, le juge instructeur
du Tribunal administratif a prié la municipalité ainsi que Roland Meige de bien
vouloir lui indiquer s'ils souhaitaient que la procédure AC92/168 fasse l'objet
d'un prononcé de classement réglant la question des frais et dépens
immédiatement, ou au contraire qu'elle soit suspendue jusqu'à droit connu sur
la procédure en cause ici; copie de ce courrier a été envoyée au conseil des
recourants. Le 21 octobre, un prononcé de classement statuant sur le sort des
frais et dépens a mis fin à la procédure no AC92/168.
D.                            Le
18 septembre, Gilbert et Ginette Caillet se sont pourvus contre la décision
municipale du 10 septembre 1992, concluant, avec suite de frais et dépens, à sa
nullité et subsidiairement à son annulation et à l'ouverture d'une enquête
publique. En bref, ils invoquent la violation de l'art. 67 al. 1er de la loi
sur les communes; font valoir que les conditions d'une dispense d'enquête ne
sont pas réunies; jugent les remblais réalisés contraires à la règlementation
communale; et incriminent l'absence d'octroi d'une autorisation spéciale au
sens de l'art. 37 de la loi sur les routes. Dans le délai imparti à cet effet,
les recourants ont versé une avance de frais de Fr. 1'000.--.
La
municipalité a procédé le 5 novembre, concluant, avec suite de frais et dépens,
au rejet du recours. Le constructeur a fait part de ses déterminations le 6
novembre; il conclut également, avec suite de frais et dépens, au rejet du
pourvoi.
Le
Tribunal a tenu séance à Tannay, le 21 avril 1993, en présence des recourants,
Gilbert et Ginette Caillet, assistés de l'avocat Jean-Michel Henny, d'un
représentant de la municipalité, Jean Jaccoud, syndic, assisté de l'avocat
Robert Liron, et du constructeur, Roland Meige, assisté de l'avocat Jacques
Matile.
A
cette occasion, Me Henny a fait la dictée suivante au procès-verbal :
"Les recourants apprennent ce jour que le recours
enregistré sous référence AC 92/168 a été rayé du rôle par décision du 21
octobre 1992. Ils n'en ont pas été informés contrairement à ce que laissait
entendre l'avis du TA du 6 octobre 1992. Ils déclarent par la présente recourir
contre le dit prononcé de classement."
Me
Matile s'est déterminé comme suit :
"Considérant que les
époux Caillet n'ont pas participé à la procédure relative au recours AC92/168,
que suite à la nouvelle
décision de la municipalité du 1er septembre 1992, le recourant Meige a retiré
son recours AC92/168,
que la lettre du TA du 6
octobre 1992 dans le cadre de la procédure AC92/168 n'a trait qu'à la question
des frais et dépens de cette procédure qui était devenue sans objet,
que le 6 octobre 1992, les
recourants ont reçu l'avis du TA relatif à leur propre recours (AC92/359),
le constructeur conclut, avec
suite de frais et dépens, au rejet du recours interjeté hors délai par les
recourants Caillet, le dit recours faisant d'ailleurs double emploi avec celui
qu'ils ont déposé le 30 septembre 1992."
Me
Liron a pris position comme suit :
"La Municipalité,
faisant siennes les considérations et les conclusions du constructeur d'une
part et considérant d'autre part que la décision prise le 21 octobre 1992 par
le juge instructeur du TA a trait exclusivement aux frais et dépens mis à la
charge du recourant Meige, la cause au surplus étant vidée par le retrait du
recours, constate que le recours interjeté aujourd'hui par les recourants
Caillet ne leur est en réalité pas ouvert; elle conclut en conséquent à
l'irrecevabilité de ce recours."
Les
recourants Caillet ont signé leur déclaration de recours. Me Liron a produit
des pièces.
A
l'occasion de cette audience, le Tribunal a également procédé à une visite des
lieux, en présence des parties et intéressés. Cette mesure d'instruction a
permis de constater que deux places de parc, orientées en pente légèrement
descendante à l'amont, ont été aménagées en bordure de la voie publique. En
raison de la forte déclivité du terrain, un mur de soutènement de 1,15 mètres
de hauteur, comportant un retour de 2,08 mètres de long à l'ouest, a été
édifié; cet ouvrage, qui domine de 0,94 mètres le niveau du terrain naturel à
l'angle ouest, est surmonté d'une couche de quelque 0,65 mètres de terre,
recouverte de pavés-gazon formant parking. A l'audience, Roland Meige a affirmé
que ces travaux auraient été terminés en 1989; quant à Gilbert Caillet, il a
soutenu que le mur aurait été édifié bien avant le remblai formant parking, qui
n'aurait été aménagé qu'au cours du printemps 1990. Aménagées à l'est de la
dalle-parking, quelques marches d'escaliers, bordées par un mur de soutènement
contre lequel un barbecue, un évier et une place de travail ont été installés,
permettent d'accéder à la dalle-terrasse, couverte par une pergola de 2,70
mètres sur 5,40 mètres.
Considère en droit :
________________
1.                             a)
En premier lieu, il convient d'examiner la recevabilité du recours interjeté
par les époux Caillet le 21 avril 1993 contre le prononcé de classement du 21
octobre 1992.
Aux
termes de l'art. 36 de la loi sur la juridiction et la procédure administrative
(LJPA),
le recourant peut invoquer la violation du droit, y compris l'excès
ou l'abus du pouvoir d'appréciation; la constatation inexacte ou incomplète de
faits pertinents; l'inopportunité, si la loi spéciale le prévoit; le refus de
statuer ou le retard important pris par une autorité
.
A
la lecture de cette disposition, force est de constater que le recours formé
par les époux Caillet le 23 avril 1993 est manifestement irrecevable. On a vu
que, suite à la décision municipale du 10 septembre 1992 autorisant a
posteriori les travaux réalisés sans droit, Roland Meige a retiré son recours,
la procédure l'opposant à la municipalité de Tannay étant devenue sans objet;
une décision rayant la cause du rôle et statuent sur le sort des frais et
dépens a été rendue le 21 octobre. Or le recours interjeté par Gilbert et
Ginette Caillet ne porte en réalité que sur les motifs ayant donné lieu au
retrait du recours et au prononcé de classement liquidant la procédure; motifs
contre lesquels la voie du recours n'est pas ouverte. En effet, un prononcé de
classement n'est pas susceptible de recours, sauf en ce qui concerne le sort
des frais et dépens (art. 52 al. 4 LJPA). A cela s'ajoute que, l'eûssent-ils
voulu, les époux Caillet n'avaient aucun moyen de s'opposer au retrait du
recours, lequel met automatiquement fin à la procédure (art. 52 al. 1er LJPA).
En définitive, il apparaît ainsi que leur recours doit être déclaré
irrecevable, faute d'objet.
Il
reste à examiner le sort des frais et dépens relatifs à ce pourvoi. Compte tenu
des circonstances, l'équité commande de mettre un émolument de justice limité à
Fr. 500.-- à la charge des recourants. Les recourants verseront également des
dépens réduits à Fr. 200.-- à la Commune et au constructeur qui, sur ce point,
ont obtenu gain de cause avec l'assistance d'un homme de loi.
b)
La recevabilité du recours et la qualité pour agir des recourants,
propriétaires voisins directement touchés par la destination et l'intégration
de l'ouvrage litigieux, n'est en revanche pas contestable dans la mesure où ils
incriminent la décision municipale du 10 septembre 1992, qui selon eux serait
contraire à la loi D'ailleurs, personne n'a prétendu le contraire.
2.                             L'art.
67 de la loi sur les Communes dispose notamment que,
pour être réguliers en
la forme, les actes de la municipalité doivent être donnés sous la signature du
syndic et du secrétaire ou de leur remplaçant désigné par la municipalité, et
muni du sceau de cette autorité
. Les recourants se prévalent de cette
disposition pour invoquer la nullité de la décision du 10 septembre 1992, qui
leur a été communiquée par l'intermédiaire et sous la signature du conseil de
la municipalité.
Il
est vrai que, du point de vue formel, il eût fallu que la municipalité adresse
elle-même une décision conforme aux exigences de l'art. 67 de la loi sur les
Communes. Il n'en demeure pas moins qu'un extrait du procès-verbal rédigé à
l'occasion de la séance de la municipalité du 1er septembre 1992 atteste de la
prise d'une décision dans le sens de celle transmise par le conseil de la
municipalité le 10 septembre, à la demande expresse de celle-ci. Certes, la
décision dont les recourants ont reçu copie ne mentionnait pas les voies et
délais de recours; cependant cette lacune n'a pas porté préjudice aux
recourants qui ont néanmoins interjeté recours en la forme et en temps utiles;
au demeurant, l'indication des voies de droit constitue une prescription
d'ordre, dont le défaut n'est pas de nature à invalider la décision (voir dans
ce sens, Poudret/Sandoz, commentaire de l'OJ, no 2.7 ad art. 35 OJF, vol. 1 p.
247). Dans ces conditions, se serait faire preuve d'un formalisme véritablement
excessif que de déclarer la décision du 10 septembre 1992 nulle et non avenue.
3.                             La
première question qui divise les parties est celle de savoir si l'ouverture
d'une enquête publique s'imposait; et dans l'affirmative, si faute d'avoir été
exigée par l'autorité municipale, elle doit encore être ordonnée.
a)
L'art. 103 LATC dispose qu'
aucun travail de construction ou de démolition,
en surface ou en sous-sol, modifiant de façon sensible la configuration,
l'apparence ou l'affectation d'un terrain ou d'un bâtiment, ne peut être
exécuté avant d'avoir été autorisé
. De manière générale, de tels travaux
doivent être soumis à une enquête publique, conformément à l'art. 109 LATC. Aux
termes de l'art. 111 LATC, la municipalité peut cependant dispenser de
l'enquête publique
les travaux intérieurs ainsi que ceux qui n'apportent pas
de changement notable à l'aspect du sol et du bâtiment ou à sa destination et
qui ne sont pas de nature à porter atteinte à l'environnement ou à influer sur
la nature ou le volume des eaux à traiter.
Personne
ne conteste que les aménagements litigieux soient soumis à autorisation; au
demeurant, la municipalité a décidé de les autoriser a posteriori. Pouvait-elle
cependant les dispenser de l'enquête publique ?
Cette
question appelle une réponse négative. D'une part, les travaux effectués sans
droit ont notamment consisté, on l'a vu, à créer un retour de mur sur environ 2
mètres à l'ouest et à aménager un remblai de quelque 0,65 mètre sur le mur de
soutènement, qui ainsi, ont modifié de façon sensible la topographie des lieux
et ne sauraient, contrairement à ce que soutiennent la municipalité et le
constructeur, être qualifiés de modifications mineures. D'autre part, le fait
d'aménager deux places de parc dont l'accès est en limite de propriété alors
que la demande de permis de construire n'en mentionnait qu'une, que l'on situe
d'ailleurs avec peine sur les plans très lacunaires ayant fait l'objet du
permis de construire octroyé en 1985, aurait dû faire l'objet d'une enquête, ne
serait-ce qu'en raison des problèmes liés à l'accès et aux nuisances pour le
voisinage (RDAF 1974, p. 222; arrêt AC92/146 du 20 avril 1993). C'est donc à
double-titre que l'ouverture d'une enquête publique aurait dû être ordonnée. A
cela s'ajoute que l'art. 111 LATC, qui fixe les conditions de la dispense
d'enquête, constitue une exception à la règle de la publicité des requêtes
d'autorisation de construire posée à l'art. 109 LATC, en sorte qu'il doit être
appliqué restrictivement comme toute disposition dérogatoire.
4.                             Cette
inobservation des règles de police des constructions ne suffit toutefois pas à
faire admettre les conclusions des recourants qui tendent à l'annulation de la
décision municipale. Pour juger si des travaux réalisés sans enquête publique
sont conformes aux dispositions légales et réglementaires, il ne se justifie
pas nécessairement de les soumettre après coup à une telle enquête, lorsque
cette mesure apparaît inutile à la sauvegarde des intérêts des tiers et n'est pas
susceptible d'apporter au débat des éléments nouveaux ou encore, lorsqu'ils
auraient dû être autorisés s'ils avaient fait l'objet d'une demande en bonne et
due forme (arrêt AC 7415 du 17 février 1992).
Certes,
compte tenu de la topographie relativement accidentée et déclive du bien-fonds,
c'est à juste titre que les recourants ont critiqué les plans très lacunaires
produits en 1985 ainsi d'ailleurs qu'en 1992. En effet, ceux-ci ne comportent
aucune référence altimétrique et ne figurent pas les niveaux du terrain naturel
et aménagé en violation de l'art. 69 al. 1er ch. 3 RATC, en sorte qu'il est
difficile de se prononcer sur la réglementarité des travaux réalisés sans
droit; et ce, au regard tout particulièrement de l'art. 62 RPE, qui limite les
mouvements de terre à plus ou moins un mètre du niveau du terrain naturel.
Cependant, exiger aujourd'hui la production d'un dossier de plans conforme aux
réquisitions de l'art. 69 RATC en vue de l'ouverture d'une enquête publique,
n'aurait guère de sens.
En
contestant la décision de la municipalité de Tannay qui autorise les travaux
réalisés sans droit, les recourants cherchent implicitement à faire usage de
l'art. 130 LATC - d'ailleurs évoqué dans le cadre de leur intervention auprès
de la municipalité, le 30 janvier 1992 - qui permet d'exiger la suppression ou
la modification des travaux non conformes aux prescriptions légales et
réglementaires. Or, l'existence d'une infraction n'impose pas absolument et
toujours la démolition immédiate que l'autorité n'ordonne qu'en usant de son
pouvoir d'appréciation, selon les circonstances de chaque cas et eu égard
notamment aux principes de la proportionnalité des mesures administratives et
de la bonne foi.
En
l'espèce, à supposer que les travaux réalisés sans droit ne soient pas
réglementaires - ce qui n'est nullement démontré - le fait est qu'ils existent
depuis trois voire quatre ans au vu et au su de tout un chacun et que, depuis
leur édification et jusqu'en 1992, les époux Caillet ne sont jamais intervenus
auprès des autorités pour remettre cette situation en cause. Or, il est de
jurisprudence constante, sous l'ancien droit comme à la lumière de la LATC du 4
décembre 1985, que le tiers qui entend mettre en cause un état de fait
prétendument irrégulier doit agir avec diligence et inviter dès que possible la
municipalité à se prononcer ou, à défaut, saisir l'autorité de recours. Si
parfois la mesure de la diligence requise mérite quelques nuances, on ne
saurait en tout cas admettre que des voisins immédiats, comme en l'espèce,
agissent valablement après une aussi longue période de passivité. Par exemple,
la Commission cantonale de recours en matière de constructions n'a pas admis
que soit remise en cause la construction d'un bûcher plus de deux ans après
(cf. CCR no 3953, du 8 octobre 1982). Le voisin qui proteste contre l'exécution
d'un ouvrage édifié sans autorisation (ou en violation d'une autorisation) agit
contrairement à la bonne foi lorsqu'il a laissé faire sans intervenir auprès de
l'autorité (cf. CCR no 4672, du 24 mai 1985; RDAF 1978 p. 121-122; 1973 p.
220)). Comme il l'a déjà jugé, s'agissant d'une pergola existant depuis plus de
dix ans (cf. AC7412, du 30 avril 1992), le Tribunal administratif ne voit pas
de motif de s'écarter de cette jurisprudence.
Ainsi,
dans le cadre de la pesée des intérêts qu'implique le principe de la
proportionnalité, la possibilité de supprimer ou de modifier, même aisément,
l'ouvrage comme aussi les quelques inconvénients que celui-ci est de nature à
occasionner doivent ici s'effacer devant les impératifs de la sécurité du
droit, qui commandent de fixer aux facultés d'intervention une limite dans le
temps, faute de quoi il n'existerait guère de moyens pour parer aux excès
possibles (cf CCR no 3953 déjà cité; AC 7412 déjà cité). A cela s'ajoute que
l'intérêt public, et plus particulièrement l'esthétique du quartier, n'aurait
guère à souffrir d'une éventuelle violation de l'art. 62 RPE. De plus, au
regard de la question du préjudice au voisinage, une telle infraction n'aurait
pas non plus pour effet d'occasionner des inconvénients appréciables pour les
recourants. Au demeurant, si tant est que l'ouvrage litigieux les ait
sérieusement incommodés, ils n'auraient sans aucun doute pas attendu des années
avant d'agir, mais seraient intervenus sans délai auprès de l'autorité. Enfin,
en l'état, les places de stationnement litigieuses ne sont pas de nature à
exposer les usagers de la voie publique à des inconvénients ou des dangers
excessifs, notamment par une diminution de la visibilité, en sorte que la
municipalité n'a manifestement pas outrepassé son pouvoir d'appréciation en
autorisant le maintien de cet aménagement conformément à l'art. 39 LR, et non
37 LR comme le prétendent les recourants. En effet, cette dernière disposition
ne s'applique qu'aux dépendances de peu d'importance au sens étroit, définies à
l'art. 39 al. 2 RATC; les installations qui sont assimilées à ces dernières par
l'art. 39 al. 3 RATC sont quant à elles régies par l'art. 39 LR (voir bulletin
du Grand Conseil, Automne 1991, p. 753). Dans ces circonstances, le Tribunal
est d'avis que le maintien du statu quo s'impose ici. Semblable conclusion
répond en outre au principe de la bonne foi, selon lequel l'autorité ne saurait
intervenir après avoir toléré pendant des années le vice dont est entaché une
construction, alors que l'irrégularité lui était connue ou n'aurait pu lui
échapper si elle avait fait preuve de l'attention commandée par les
circonstances (cf ATF 107 Ia 121; 105 Ib 265; voir aussi C. Rouiller, La
protection de l'individu contre l'arbitraire de l'Etat, 1987, fasc. 3 p.
340-341).
Le
Tribunal tient à préciser qu'il ne s'agit ici que d'une décision d'espèce, et
les parties se méprendraient en lui conférant une portée trop large. Ainsi le
constructeur ferait-il fausse route en se prévalant du présent prononcé pour
procéder sur sa propriété à d'autres aménagements à l'insu de l'autorité. Quant
à la municipalité, elle aurait tort de renoncer, à l'avenir, à exiger de ses
administrés une stricte application des règles de la police des constructions.
5.                             Vu
ce qui précède, le recours interjeté par Gilbert et Ginette Caillet le 30
septembre 1992 doit être rejeté et la décision municipale du 10 septembre 1992
confirmée. En application de l'art. 55 LJPA, il y a lieu de mettre à la charge
des recourants un émolument de justice limité à Fr. 1'000.--, compte tenu des
circonstances. Les recourants verseront également un montant de Fr. 400.-- à la
Commune ainsi qu'au constructeur, qui ont obtenu gain de cause avec
l'assistance d'un homme de loi.
Par ces motifs,
le Tribunal administratif
a r r ê t e :
I.                       a)
Le recours du 21 avril 1993 est irrecevable.
b) Un émolument de justice
de Fr. 500.-- (cinq cents francs) est mis à la charge des recourants Gilbert et
Ginette Caillet, solidairement entre eux.
c) Gilbert et Ginette
Caillet sont les débiteurs solidaires de la Commune de Tannay de la somme de
Fr. 200.-- (deux cents francs), à titre de dépens.
d) Gilbert et Ginette
Caillet sont les débiteurs solidaires du constructeur Roland Meige de la somme
de Fr. 200.-- (deux cents francs), à titre de dépens.
II.                a) Le recours du 30
septembre 1992 est rejeté.
b) Un émolument de justice
de Fr. 1'000.-- (mille francs) est mis à la charge des recourants Gilbert et
Ginette Caillet, solidairement entre eux.
c) Gilbert et Ginette
Caillet sont les débiteurs solidaires de la Commune de Tannay de la somme de
Fr. 400.-- (quatre cents francs), à titre de dépens.
d) Gilbert et Ginette Caillet sont les
débiteurs solidaires du constructeur Roland Meige de la somme de Fr. 400.--
(quatre cents francs), à titre de dépens.
mp/Lausanne, le 18 novembre 1993
Au nom du Tribunal
administratif :
Le président :                                                                                                                                     La
greffière :
Le présent arrêt est communiqué aux
parties figurant sur l'avis d'envoi ci-joint.