vd_omni · AC.2005.0131 · 2007-11-07 · fr

WEBER BERGER, BERGER GAMGOOM/Municipalité de et à Mies, GOLAZ | A l'échéance du délai de recours, la contestaion est nouée de manière définitive dans le cadre tracé par les parties elles-même, par le biais des conclusions qu'elles ont prises en temps utile. Si les parties ont la faculté de réduire leurs conclusions ou de les préciser, elles ne peuvent en revanche ni les augmenter ni les modifier, ce qui reviendrait à étendre l'objet de la contestation.

Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 07.11.2007 AC.2005.0131

CANTON DE VAUD
TRIBUNAL
ADMINISTRATIF
Arrêt du 7 novembre 2007
Composition
Mme Isabelle Guisan, présidente ;
M. François Gillard
et M.
Olivier Renaud
, assesseurs ; Mme
Anouchka Hubert, greffière.
Recourants
1.
Helyett WEBER BERGER,
à Nyon,
2.
Guy BERGER,
à Coppet,
3.
Liliane BERGER,
à Versoix,
4.
Christiane BERGER GAMGOOM,
à
Versoix,
tous représentés par François Roux, avocat,
à Lausanne,
Autorité intimée
Municipalité de et à Mies,
Constructeur
Yves GOLAZ,
à Mies,
représenté par Philippe Conod,
avocat, à Lausanne,
Objet
permis de construire
Recours Hoirie BERGER c/ décision de la Municipalité de
Mies du 9 juin 2005 (levant son opposition au remplacement d'un chalet de
jardin existant sur la parcelle n
o
172)
Vu les faits suivants
A.
Yves Golaz est propriétaire de la parcelle n
o
172 du cadastre de la Commune de Mies (ci-après : la commune). Cette
parcelle, d'une surface de 1'435 m
², comprend un pavillon de jardin (20
m2), une habitation (79 m2), un poulailler (8m2), un garage (36 m2) et une
place-jardin (1292 m2). Elle est en outre colloquée, selon le plan des zones et
le règlement communal sur le plan des zones et de la police des constructions
approuvé par le Conseil d'Etat le 5 septembre 1986 (ci-après : RPC), en
zone de villa C.
B.
L'Hoirie Berger, composée de Helyett Weber Berger, Guy
Berger, Liliane Berger et Christiane Berger Gamgoom (ci-après : l'hoirie) est
propriétaire de la parcelle n
o
419 du cadastre de la commune,
laquelle est adjacente à la parcelle n
o
172 susmentionnée.
C.
A une date ne ressortissant pas des pièces du dossier,
mais vraisemblablement courant mai 2005, Yves Golaz a déposé une demande
d'autorisation de construire tendant au remplacement du cabanon de jardin
existant sur sa parcelle (d'une surface de 20 m
²) par une nouvelle
construction du même type. Ce projet a été mis en consultation publique du 17
mai au 26 mai 2005 et a suscité l'opposition de l'hoirie le 24 mai 2005.
D.
Par décision du 9 juin 2005, notifiée le 10 juin 2005, la
Municipalité de Mies (ci-après : la municipalité) a levé l'opposition de
l'hoirie.
E.
Le 28 juin 2005, l'hoirie a recouru au Tribunal
administratif contre la décision susmentionnée. Elle invoque en substance que
la construction projetée ne respecte pas la distance aux limites (la nouvelle
construction ne serait plus qu'à 3,4 m de la clôture séparant les deux
propriétés au lieu des 5,3 m actuels), que la hauteur des murs est de 2,2 m au
lieu des 1,5 m actuels et que la future construction serait orientée côté Jura,
ce qui entraînerait une gêne pour les habitations des deux parcelles en cause. Elle
conclut à ce qui suit :
"(...)
En conséquence nous demandons :
- pour éviter les nuisances, que le chalet de jardin soit
orienté comme par le          passé, soit façade côté Genève
- que le nouveau chalet soit aligné sur l'implantation du
chalet existant soit à 5,30 m de la clôture séparant les deux parcelles
."
F.
La municipalité de Mies et le constructeur ont tous deux
conclu, respectivement les 20 juillet et 29 août 2005 au rejet du recours.
G.
La recourante a déposé un mémoire complémentaire le 7
novembre 2005 par l'intermédiaire de son conseil. Il ressort de ses écritures
ce qui suit :
"(...)
2.-     Les autres caractéristiques de cette
construction (dans son état actuel et/ou             dans le projet) sont
brièvement exprimées les suivantes :
-  distance
avec la limite du fonds de l'hoirie Berger : 5,30 mètres environ sans tenir
compte de l'avant-toit et 3,50 mètres si l'on tient compte évidemment de
l'avant-toit,
-  la
construction actuelle et celle qui est projetée est raccordée en eau et en
électricité.
-  l'implantation
d'une terrasse supplémentaire est projetée.
-  la
construction actuelle est immatriculée à l'ECA,
-  un
barbecue est également projeté.
(...)
12.-   On
doit tout d'abord relever encore une fois les caractéristiques de la
construction projetée :
-     immatriculation
à l'ECA,
-     raccordement
en eau et en électricité,
-     implantation
d'une terrasse supplémentaire,
-     implantation
d'un barbecue,
-     changement
d'orientation géographique,
-     emprise
au sol de 22 m2 en tout cas.
(...)
IV.- Conclusions
La recourante Hoirie Berger, soit Christiane Berger Gamgoom,
Liliane Berger, Guy Berger et Helyett Weber-Berger, ont l'honneur de conclure,
avec suite de frais et dépens, qu'il plaise au Tribunal administratif du canton
de Vaud prononcer :
A) (...)
B) Au fond
La décision de la Municipalité de Mies du 9 juin 2005 qui
lève l'opposition au remplacement d'un chalet implanté sur l'immeuble numéro
172 de la Commune est annulée.
(...)."
H.
L'autorité intimée a déposé ses observations finales le 16
novembre 2005.
I.
Entre novembre 2005 et juin 2006, les parties ont obtenu
diverses prolongations compte tenu de l'existence de pourparlers
transactionnels.
J.
Par courrier du 17 mai 2006, la recourante et le constructeur
ont informé le juge instructeur du Tribunal administratif que les parties
avaient convenu d'autoriser Yves Golaz à remplacer l'ancien chalet par un
nouveau de même volume et de même implantation et qu'ils requerraient dès lors
la suspension de la procédure pour une durée de six mois ainsi que la levée de
l'effet suspensif. A l'appui de cette correspondance, les parties ont produit
une convention conclue les 2 et 9 juin 2006 (ci-après : la convention) qui prévoyait
notamment ce qui suit :
"(...)
I. L'hoirie
Berger, respectivement Helyett Weber-Berger, Guy Berger, Liliane Berger et
Christiane Berger Gamgoom, ne s'oppose pas à ce que Yves Golaz remplace le
chalet à implanter sur la parcelle  172 de la Commune de Mies, dont il est
propriétaire, par une construction similaire, de même volume et de même
implantation (longueur - largeur - hauteur et orientation).
II.Fort de
l'autorisation de l'hoirie Berger, Yves Golaz prend l'engagement de remplacer
le chalet implanté sur la parcelle no 172 de la Commune de Mies, dont il est
propriétaire, par une construction similaire, de même volume et de même
implantation (implantation (longueur - largeur - hauteur et orientation).
(...)."
K.
Par décision du 12 juin 2006, le juge instructeur du
Tribunal administratif a levé l'effet suspensif et suspendu la procédure
jusqu'au 31 décembre 2006. Le maintien de la suspension a été ultérieurement
prolongé jusqu'au 31 mai 2007.
L.
Les 30, 31 mai, 11, 12 et 19 juin 2007 la recourante,
l'autorité intimée et le constructeur ont échangé diverses correspondance
desquelles il ressort principalement que le cabanon reconstruit était similaire
dans ses dimensions à l'ancien et qu'il était raccordé en eau et en électricité
(tout comme le précédent aux dires de l'intimée et du constructeur).
M.
Le 30 mai 2007, le constructeur a requis la tenue d'une
audience de jugement dans la mesure où la recourante ne semblait toujours pas
satisfaite de l'exécution de la convention.
N.
Par correspondance du 21 juin 2007, la recourante a
précisé qu'aucune clause de la convention ne prévoyait que le cabanon
reconstruit serait raccordé en eau et en électricité et que si tel avait été le
cas, elle aurait refusé la conclusion d'un tel accord. Elle s'en est remise à
justice pour le surplus. Pour sa part, le constructeur a exposé, le 25 juin
2007, que l'hoirie n'avait posé aucune condition particulière au moment de la
conclusion de la convention mais avait tout simplement requis la reconstruction
d'un cabanon à l'identique. Dans la mesure où l'hoirie habite la parcelle
voisine, elle savait parfaitement ce dont il s'agissait, d'autant plus que l'un
de ses membres s'était rendu à maintes reprises sur la parcelle n
o
172.
Par ailleurs, Yves Golaz fait valoir que les avocats se sont eux-mêmes rendus
sur place et qu'à cette occasion, le conseil de la recourante n'a pas émis de
réserve sur le cabanon et sur son affectation.
O.
Sur requête du juge instructeur, le constructeur a précisé
le 2 juillet 2007 les dimensions du nouveau cabanon (largeur : 3,1 m ;
longueur : 6,65 m ; hauteur : 2,9 m ; surface : 20,6 m2) et la
municipalité a confirmé le 10 juillet 2007 que l'ancien chalet était équipé
d'un lavabo intérieur et d'une arrivée d'eau alimentant un bassin extérieur et qu'il
était doté d'un éclairage.
P.
Par correspondance du 19 juillet 2007, le juge instructeur
a invité les parties à préciser si le recours pouvait être déclaré sans objet
en application de l'art. 52 al. 3 LJPA. La municipalité s'est déterminée le 25
juillet 2007, le constructeur les 2, 22 août et 11 septembre 2007 et la recourante
les 20 août et 3 septembre 2007.
Q.
Le Tribunal administratif a statué à huis clos.
R.
Les arguments respectifs des parties seront repris
ci-dessous dans la mesure utile.
Considérant en droit
1.
En vertu de l'art. 52 al. 3 de la loi du 18 décembre 1989
sur la juridiction et la procédure administratives (ci-après : LJPA), lorsque
le recours est devenu sans objet, le magistrat instructeur raye la cause du
rôle et statue sur les frais et dépens. Un recours peut devenir sans objet, non
seulement par suite d'une modification de la décision attaquée, mais également
en raison d'autres circonstances. Tel est notamment le cas lorsque le recours
porte sur l'octroi d'une autorisation dont le bénéficiaire renonce en définitive
à faire usage (arrêt TA RE.1993.0059 du 4 avril 2000).
2.
Pour déterminer si le recours a encore un objet, il y a
lieu d'examiner au vu de la position adoptée par la recourante au début de la
procédure, si l'hoirie a obtenu ce qu'elle avait réclamé dans les conclusions
de son recours. A cet égard, on rappellera que l'objet du litige est
circonscrit par les conclusions des parties, lesquelles lient l'autorité de
recours (arrêt du Tribunal fédéral du 30 septembre 1997 publié in RDAF 1998 I
263). A l'échéance du délai de recours, la contestation est nouée de manière
définitive, dans le cadre tracé par les parties elles-mêmes, par le biais de
conclusions qu'elles ont prises en temps utile. Si les parties ont certes la
faculté, ultérieurement, de réduire leurs conclusions ou de les préciser, elles
ne peuvent en revanche ni les augmenter ni les modifier, ce qui reviendrait à
étendre l'objet de la contestation (arrêts TA AC.1998.0065 du 10 décembre 1998
et CR. 2000.0051 du 9 août 2000).
Dans le cas présent, la recourante a modifié dans
son mémoire complémentaire les conclusions prises dans son recours. Ainsi, dans
ce dernier, elle concluait à une modification de l'orientation du cabanon ainsi
qu'à son alignement sur l'implantation du chalet préexistant à une distance de 5,3
m de la clôture séparant les deux parcelles, alors que dans ses écritures du 7
novembre 2005, elle a conclu purement et simplement à l'annulation de la
décision attaquée. Or, comme exposé ci-dessus, l'objet du litige a été
définitivement cerné par les conclusions très précises du pourvoi, lesquelles tendaient
uniquement à ce que le cabanon soit orienté comme par le passé (façade nord du
côté de Genève) et aligné sur l'implantation du chalet préexistant.
Au vu des pièces du dossier, dont notamment la
convention et les correspondances échangées entre les parties entre mai et
juillet 2007, il n'est pas discutable que le cabanon reconstruit est pleinement
conforme aux conclusions du recours. La recourante ne prétend d'ailleurs pas le
contraire mais conteste en revanche, dans son mémoire complémentaire, puis dans
ses écritures ultérieures, le fait que le cabanon puisse être raccordé en eau
et en électricité. De manière très contradictoire, elle va même jusqu'à
prétendre n'avoir jamais imaginé, lorsqu'elle a signé la convention, qu'Yves
Golaz remplacerait le cabanon existant par une nouvelle construction raccordée
en eau et en électricité. Or, dans son mémoire complémentaire, elle déclare
elle-même que la construction "actuelle et celle qui est projetée est
raccordée en eau et en électricité". Dès lors et si tant est que ce
dernier point ait pu faire l'objet du litige, il aurait dû faire partie des
conclusions expresses dans le cadre du recours.
En définitive, il y a lieu de déclarer irrecevables
les nouvelles conclusions en annulation prises par la recourante dans le cadre
de son mémoire complémentaire. De surcroît et compte tenu des motifs développés
ci-dessus, le recours est sans objet, la recourante ayant obtenu ce qu'elle
réclamait dans son pourvoi.
S'agissant des frais et dépens, ils sont en principe
supportés par la ou les parties qui succombent, en application de l'art. 55 al.
1 LJPA par analogie. Dans le cas présent, la recourante a formellement obtenu
ce qu'elle avait requis dans son pourvoi et aurait en principe droit à des
dépens dans la mesure où la disparition de l'objet du litige a pour seule
origine le comportement du constructeur. Néanmoins, lors du dépôt du recours, la
recourante n'était pas assistée d'un mandataire professionnel et les nouvelles conclusions
prises par ce dernier dans le cadre des écritures complémentaires ont été
déclarées irrecevables. Dès lors, elle ne saurait prétendre à l'allocation de
dépens. En revanche, il se justifie de laisser les frais à la charge de l'Etat.
Par ces motifs
le Tribunal administratif
arrête:
I.
Le recours est sans objet.
II.
La cause est rayée du rôle.
III.
Les frais du présent arrêt sont laissés à la charge de
l'Etat.
IV.
Il n'est pas alloué de dépens.
Lausanne, le 7 novembre 2007
La présidente :                                                                                          La
greffière:
Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de
l'avis d'envoi ci-joint.
Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa
notification, d'un recours au Tribunal fédéral. Le recours en matière de droit
public s'exerce aux conditions des articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur
le Tribunal fédéral (LTF - RS 173.110), le recours constitutionnel subsidiaire
à celles des articles 113 ss LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans
une langue officielle, indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de
preuve, et être signé. Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte
attaqué viole le droit. Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent
être jointes au mémoire, pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il
en va de même de la décision attaquée.