vd_omni · FI.1991.0038 · 1992-01-09 · fr

c/ CI d'Orbe | Concubins peuvent-ils déduire autre que par 1/2 int. hypoth. afférents à immeuble acheté en commun(sté simple);question de principe non tranchée;faute preuve de convention dérogeant à prise en charge par 1/2 des int.pas

Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 09.01.1992 FI.1991.0038

canton de vaud
TRIBUNAL ADMINISTRATIF
- A R R E T -
__________
du 9
janvier 1992
sur le recours interjeté par X.________, à
Z.________,
contre
La décision de taxation de la Commission
d'impôt et recette du district d'Orbe (ci-après: la Commission d'impôt), du 4
décembre 1987, fixant le revenu imposable pour les années 1987 et 1988.
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Statuant à huis clos,
le Tribunal administratif, composé de
MM.     J.-C. de Haller, président
J. Koelliker, assesseur
J.-P. Kaeslin, assesseur
Greffier : J.-C. Perroud, sbt
constate en fait   :
______________
A.                     X.________ et
Y.________ vivent en union libre. Ils ont acquis en propriété commune un
terrain sis sur la commune de Z.________, par acte du 14 avril 1983.
B.                     En 1984, ils ont fait
construire sur leur propriété une villa d'une valeur de Fr. 385'000.-- qu'ils
ont habitée dès 1985. Pour financer cette opération, ils ont obtenu en commun
un crédit de construction de Fr. 387'000.--, garanti par des cédules
hypothécaires en premier et deuxième rang, ainsi que par une police
d'assurance-vie.
C.                    Dans sa déclaration
d'impôt pour les années 1987-1988, X.________ a mentionné les chiffres suivants
relatifs à la villa de Z.________.
Sous les rubriques
"Revenu brut de la fortune immobilière", "Frais d'entretien
d'immeuble" et "Fortune", il a mentionné des montants
correspondant à la moitié respectivement de la valeur locative, des frais
d'entretien et de la valeur imposable de la villa.
Par contre, sous la
rubrique "Intérêts passifs", il a mentionné des montants représentant
les trois quart des intérêts négatifs relatifs au crédit de construction
susmentionné, à savoir, pour 1985, Fr. 9'129.-- et pour 1986, Fr. 16'351.--.
De son côté, sous la
même rubrique, Y.________ a porté en déduction le quart restant des intérêts
passifs susmentionnés.
D.                    Par décision de
taxation du 4 décembre 1987, la Commission d'impôt et recette du district
d'Orbe a informé X.________ qu'elle n'avait pas accepté la totalité de la
déduction relative aux intérêts passifs. Elle a motivé sa décision comme suit :
"Selon l'usage, les intérêts passifs relevant des engagements d'une
société simple formée par deux personnes sont répartis à raison d'une demie
chacune".
E.                     Par envoi du 22
décembre 1987, X.________ a interjeté un recours contre la décision de taxation
précitée. A l'appui de son pourvoi, il prétend qu'en tant que membres d'une
société simple, Y.________ et lui-même sont habilités à répartir comme ils
l'entendent la prise en charge des intérêts passifs de la société. Il considère
donc implicitement que l'autorité fiscale est liée par ce choix.
F.                     Après une entrevue
avec les représentants de l'autorité fiscale, le 17 mai 1988, X.________ a
maintenu son recours.
G.                    Les questions
litigieuses ont à nouveau fait l'objet d'une entrevue le 8 mai 1991. A cette
occasion, le recourant signala que la répartition des intérêts passifs se
fondait sur un contrat oral de société simple.
H.                     Par envoi du 27 juin
1991, l'Administration cantonale des impôts (ci-après : l'ACI) a transmis ses
observations. Elle conclut au rejet du recours. Son argumentation sera reprise
plus loin, dans la mesure utile.
I.                      Le 1er juillet 1991,
le dossier a été transmis en application de l'art 62 al. 1 LJPA au Tribunal
administratif qui a tenu audience le 3 décembre 1991, à huis clos.
et considère en droit :
_________________
1.                     Est litigieuse en
l'espèce la question de savoir si le recourant peut invoquer, pour justifier
une déduction, une convention interne réglant les rapports pécuniaires dans le
cadre de l'union libre et dérogeant à la répartition présumée égale - selon la
pratique de l'autorité fiscale - des frais et des charges. L'examen de cette
question implique de vérifier au préalable si l'existence de la convention
invoquée est démontrée.
2.                     Aux termes de l'art.
23 lit. e LI, sont déduits du revenu "les intérêts passifs correspondant à
la période de calcul".
Cette règle
s'applique à la déduction des intérêts passifs que supportent des concubins,
propriétaires en commun d'un bien-fonds pour l'acquisition duquel ils ont
contracté ensemble un emprunt.
3.                     Il est non contesté
et non contestable que X.________ et Y.________ forment en l'espèce une société
simple (ATF 108 II 204; Hélène Marty-Schmid, La situation patrimoniale des
concubins à la fin de l'union libre, thèse 1986, Lausanne, p. 203 ss et 254
ss). Conformément à la définition légale de l'art. 530 CO, ils ont convenu
d'unir leurs efforts et leurs ressources en vue d'atteindre un but commun, en
l'occurrence l'acquisition d'une villa.
Il est à relever
toutefois que sur le plan fiscal, les concubins sont considérés comme deux
sujets distincts et sont imposés séparément (art. 9 LI a contrario).
4.                     En vertu de l'art.
533 CO, chaque membre associé d'une société simple a, sauf convention
contraire, "une part égale dans les bénéfices et dans les pertes, quelles
que soient la nature et la valeur de son apport."
Le recourant se
prévalant d'une convention orale dérogeant à la présomption de l'art. 533 CO en
ce qui concerne la prise en charge des intérêts passifs, il convient au
préalable d'en vérifier l'existence.
Au vu des éléments
du dossier, le Tribunal estime que la preuve de l'existence d'une telle
convention n'est pas apportée en l'espèce.
Les engagements pris
par les intéressés en relation avec la construction de leur villa, ainsi que
leurs déclarations fiscales respectives démontrent qu'ils ont aménagé leur
communauté en respectant une stricte égalité dans les bénéfices et les charges.
Le terrain sur lequel a été construit la villa a été acquis en propriété commune.
Chaque concubin l'a déclaré au fisc pour la moitié de sa valeur (cf.
déclarations fiscales pour 1985-1986 et 1987-1988). Il en a été de même pour le
crédit de construction: l'emprunt a été souscrit en commun; le recourant et sa
concubine se sont chacun déclarés débiteurs d'une moitié de la somme empruntée
(cf. déclarations fiscales 1987-1988). Enfin, les autres postes relatifs à
l'immeuble, à l'exception de la déduction des intérêts passifs, ont fait
également l'objet d'une répartition égale entre les intéressés (cf. ci-dessus,
partie "En fait", lit. C). Dans ce contexte, la convention invoquée
par le recourant apparaît tout à fait insolite. Aucun élément ne permet d'en
attester l'existence.
5.                     Dans ces conditions,
il n'est pas nécessaire d'examiner la question de savoir si une convention
interne réglant les rapports pécuniaires dans le cadre de l'union libre peut
être opposée à l'administration fiscale.
6.                     Au vu de ce qui
précède, le recours doit être rejeté.
En application de
l'art. 55 LJPA, un émolument de Frs 500.-- est mis à la charge du recourant.
Par ces motifs,
le Tribunal administratif
a r r ê t e  :
I.                 Le recours est rejeté.
II.                 La décision de la
Commission d'impôt et recette du district d'Orbe, du 4 décembre 1987, est
maintenue.
III.                Un émolument de Frs
500.-- (cinq cents) est mis à la charge de X.________.
Lausanne, le 9 janvier 1992
Au nom du Tribunal administratif :
Le président :                                                                                                  Le
greffier :
Le présent arrêt est notifié :
- au recourant, X.________, à
Z.________;
- à l'ACI, rue de la Paix 6, 1014
Lausanne, en 3 exemplaires dont un à l'intention de la Commission d'impôt et
recette du district d'Orbe, avec le dossier en retour.