vd_omni · AC.2017.0055 · 2017-09-29 · fr

A.________/Municipalité de Lutry, B.________, C.________, Service du développement territorial | L’ensemble des conditions requises par l’art. 139 al. 2 RCAT de Lutry sont remplies pour autoriser une toiture plate sur le projet de villa en cause, situé en zone d’habitation II. Par ailleurs, les exigences d’intégration des constructions dans le périmètre du plan de protection de Lavaux vont plus loin que la simple clause d’esthétique et doivent être interprétées en tenant compte des objectifs de la LLavaux; pour les constructions situées dans le territoire d’agglomération II, ces objectifs résultent de l’art. 21 al. 1 LLavaux. Ces exigences sont respectées par le projet contesté qui s’intègre au site et les capteurs solaires prévus sur la toiture ne portent pas atteinte aux éléments caractéristiques du paysage dans le territoire considéré.

Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 29.09.2017 AC.2017.0055

TRIBUNAL CANTONAL
COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC
Arrêt du 29 septembre 2017
Composition
M. Eric Brandt, président ; M. Gilles Grosjean Giraud et Mme Christina Zoumboulakis, assesseurs; Mme Mathilde Kalbfuss,
greffière.
Recourante
A.________,
à ********, représentée
par Me Laurent FISCHER, avocat à Lausanne,
Autorité intimée
Municipalité de Lutry,
représentée
par Me Jean-Samuel LEUBA, avocat à Lausanne,
Autorité concernée
Service du développement
territorial,
Constructeurs
B.________ et C.________,
à ********,
représentés par B.________, à Grandvaux.
Objet
permis de construire
Recours A.________ c/ décision de la Municipalité de Lutry
du 12 janvier 2017 levant son opposition et autorisant la construction d'une
villa familiale sur la parcelle n° 1566 propriété de B.________ et C.________
(CAMAC n° ********)
Vu les faits suivants:
A.
B.________ et C.________ détiennent en propriété commune (communauté
héréditaire) la parcelle n° 1566 du cadastre de la Commune de Lutry située au
lieu-dit ********. D'une superficie totale de 522 m² en nature de vignes, le
terrain est longé au nord-est par la route de ******** (route cantonale RC 780)
et au sud par la rive du lac Léman, qui forme une grève naturelle sur une
profondeur de 5 m environ avec des enrochements se prolongeant dans le lac du
côté sud-est du bien-fonds. La parcelle n° 1566 est comprise dans une
bande de terrain située entre la route de ******** et la rive du lac,
entièrement construite par des habitations individuelles de styles
architecturaux variés, ainsi que par la station d’épuration communale (parcelle
n° 1563).
Le terrain est classé en zone d'habitation II régie
par les dispositions du règlement communal sur les constructions et
l'aménagement du territoire approuvé dans sa dernière version par le
Département compétent en date du 1
er
juin 2005 et mis en vigueur le
12 juillet 2005 (RCAT). A l'amont de la route de ********, le vignoble de Lavaux
s'étend jusqu'à l'autoroute A9. Le terrain est dominé par la route de la petite
corniche et se situe approximativement au sud du château de ********.
B.
a) B.________ et C.________ ont fait étudier sur la parcelle n° 1566 un
projet de construction d'une maison individuelle sur deux niveaux. Le niveau du
1
er
étage, avec l'entrée principale, se trouve de plein pied sur la
route de ******** avec deux places de parc extérieures. L'entrée du 1
er
étage donne sur trois chambres à coucher et un escalier permettant d'accéder au
rez-de-chaussée sur un espace de séjour avec un coin à manger et une cuisine.
La construction présente une forme rectangulaire de 17 m de long sur 4 m de
large. Le niveau du 1
er
étage comporte un balcon d'une profondeur de
1,80 m sur toute la longueur de la façade sud et qui se retourne sur la façade
ouest pour rejoindre la route de ******** et les places de stationnement
extérieures. Le niveau du rez-de-chaussée trouve son prolongement sur une
terrasse longeant également toute la façade sud de la construction et qui se
retourne sur la façade ouest avec une profondeur plus réduite. Le bâtiment
comporte une toiture plate munie de panneaux solaires photovoltaïques avec un
avant-toit se prolongeant sur le balcon du 1
er
étage au sud et
s'alignant sur la limite des constructions au nord. Le projet prévoit enfin un
escalier permettant de rejoindre la grève naturelle en contrebas du mur de
soutènement délimitant le domaine public du lac.
b) Le projet a fait l'objet des préavis de la
Commission consultative d'urbanisme de la Commune de Lutry des 8 avril et 27
mai 2016 ainsi que de celui de la Commission consultative de Lavaux du 21 juin
2016. La demande de permis de construire a été mise à l'enquête publique du 13
août au 11 septembre 2016.
c) Par lettre du 2 septembre 2016, le conseil de A.________
(ci-après: A.________) a demandé au greffe municipal de la Commune de Lutry de
pouvoir consulter le préavis de la Commission consultative de Lavaux, lequel ne
figurait pas au dossier de l'enquête publique. En date du 9 septembre 2016, il
a formé une opposition au nom de A.________ en soulevant les griefs concernant
la forme de la toiture, la hauteur du bâtiment, la distance aux limites, le
bilan des réserves de zones à bâtir ainsi que l'absence du préavis de la
Commission consultative de Lavaux.
d) La Centrale des autorisations (ci-après: CAMAC) a
transmis le 17 octobre 2016 à la Municipalité de Lutry (ci-après: la municipalité)
la synthèse des préavis et autorisations des différents services concernés de
l'administration cantonale, synthèse qu’elle a modifiée en date du 15 décembre
2016.
e) La municipalité a délivré le permis de construire
le 9 janvier 2017 et elle a notifié au conseil de A.________ la décision de
lever son opposition le 12 janvier 2017. En date du 16 janvier 2017, le conseil
de A.________ a encore demandé au greffe municipal la production du périmètre
compact du projet d'agglomération Lausanne-Morges concernant la Commune de
Lutry.
C.
a) A.________ a recouru, le 15 février 2017, contre cette décision
auprès de la Cour de droit administratif et public du Tribunal cantonal
(ci-après: le tribunal), en concluant à sa réforme en ce sens que le permis de
construire sollicité est refusé, subsidiairement à son annulation et au renvoi
du dossier à l'autorité communale pour nouvelle décision dans le sens des
considérants. L'association dénonce une violation du droit d'être entendu. Elle
invoque aussi la mise en œuvre des nouvelles dispositions de la
loi fédérale du 22 juin 1979 sur l'aménagement du territoire
(LAT; RS 700)
, entrées en vigueur le 1
er
mai 2014, et
critique encore la forme de la toiture.
b) Les constructeurs B.________ et C.________ se
sont déterminés sur le recours le 24 avril 2017 en concluant à son rejet et la
municipalité a déposé sa réponse au recours le 24 avril 2017 en concluant
également à son rejet. A.________ a déposé des déterminations complémentaires
en date du 15 mai 2017. Le tribunal a tenu une audience à Lutry et a procédé à
une inspection locale en date du 22 mai 2017. A cette occasion, il s'est déplacé
aux alentours du château de ******** pour apprécier l'impact du projet de
construction dans le paysage du site de Lavaux.
c) La possibilité a été donnée aux parties de se
déterminer sur le compte-rendu de l'audience et de l'inspection locale.
Considérant en droit:
1.
a) La voie du recours de droit administratif, au sens des art. 92 ss et
75 de la loi vaudoise du 28 octobre 2008 sur la procédure administrative (LPA-VD;
RSV 173.36), est ouverte contre la décision d'une municipalité qui octroie un
permis de construire en rejetant les oppositions.
b) L'association recourante se prévaut d'un droit de
recours fondé sur l'art. 52a de la Constitution du Canton de Vaud du 14
avril 2003 (Cst-VD; RSV 101.01). Cette disposition prévoit à son al. 1 que
"la
région de Lavaux, de la Lutrive à Corsier, est déclarée site protégé"
.
Le périmètre du plan de protection est défini précisément par la loi vaudoise du
12 février 1979 sur le plan de protection de Lavaux (LLavaux; RSV 701.43) et la
parcelle concernée est incluse dans ce périmètre (cf. art. 2 LLavaux). Aux
termes de l'art. 52a al. 2 Cst-VD, toute atteinte à la protection de la région
de Lavaux
"peut être attaquée sur le plan administratif ou judiciaire
par ceux qui sont lésés et par les associations de protection de la nature et
celles de la protection du patrimoine"
. Selon la jurisprudence
cantonale, A.________ est une association de protection de la nature ou du
patrimoine qui peut se prévaloir du droit de recours prévu par l’art. 52a
al. 2 Cst.-VD pour saisir le tribunal d’un recours contre une décision
d'une municipalité au sujet d'un permis de construire délivré à l’intérieur du
périmètre protégé (cf. art. 75 let. b LPA-VD, par renvoi de l'art. 99 LPA-VD).
Le droit de recours découlant d'une norme du droit cantonal, il n'y a pas à
examiner si l'association recourante peut se prévaloir au surplus d'un intérêt
digne de protection à l'annulation de la décision attaquée (cf. art. 75 let. a
LPA-VD).
c) Dans ce cadre, l'association recourante peut se plaindre
d'une violation des normes définissant la protection de la région de Lavaux
ainsi que des normes des règlements communaux de police des constructions qui
concrétisent la LLavaux (arrêts AC.2014.0007 du 17 avril 2014 consid. 1;
AC.2012.0304 du 10 décembre 2013 consid. 1). Les règles sur la volumétrie,
l’implantation et la forme des constructions, ainsi que celles qui fixent le
nombre de niveaux des constructions, ont une influence déterminante sur leur
intégration dans le site et leur impact visuel. Les nouvelles dispositions de
la LAT entrées en vigueur le 1
er
mai 2014 font aussi partie des
règles qui influencent l’orientation que doit suivre la construction dans le
périmètre protégé de Lavaux et peuvent également être invoquées en relation
avec l’art. 52a al. 2 Cst.-VD. Il en va de même des règles spécifiques de
procédure propres à la LLavaux, comme l’exigence du préavis de la Commission consultative
de Lavaux. Le recours est ainsi formé dans le cadre des règles fixant la
recevabilité matérielle des recours déposés en application de l’art. 52a
Cst.-VD.
En ce qui concerne la recevabilité formelle, le
recours a été déposé dans le délai de 30 jours fixé par l’art. 95 LPA-VD et il
respecte les formes requises par l'art. 79 LPA-VD (par renvoi de l'art. 99 LPA-VD).
Il y a donc lieu d'entrer en matière sur le fond.
2.
a) L'association recourante reproche à la municipalité d'avoir refusé la
consultation du préavis de la Commission consultative de Lavaux. Elle estime
qu'il s'agit d'un déni de justice qui entraînerait l'annulation de la décision
attaquée.
b) L'art. 5a LLavaux prévoit que le Conseil d'Etat
institue la Commission consultative de Lavaux (ci-après: la commission), composée
d'un représentant de l'Etat, agissant comme président, de trois représentants
des communes et de cinq spécialistes, dont un au moins dans le domaine de la
protection de la nature et du paysage (al. 1). Tout projet de construction, à
l'exception des objets de minime importance qui n'altèrent pas le site, doit être
soumis à l'examen de la commission préalablement à l'enquête publique (al. 3).
L'avis de la commission est destiné à permettre une prise en compte en amont
des principes définis par la LLavaux. Il ne lie ni le particulier, ni les
autorités communales ou cantonales et ne constitue pas une décision susceptible
de recours; il fait partie du dossier pouvant être consulté par les intéressés
dans le cadre des procédures d'enquête publique des projets concernés (exposé
des motifs du Conseil d'Etat concernant le projet de loi modifiant la LLavaux
de septembre 2010, p. 6). La question que pose l’association recourante est de
savoir si le préavis de la commission fait partie ou non des pièces du dossier de
la demande de permis de construire mis à l'enquête publique.
c) L'art. 69 du règlement du 19 septembre 1986 d'application
de la loi du 4 décembre 1985 sur l'aménagement du territoire et les
constructions (RLATC; RSV 700.11.1) précise quelles sont les pièces et
indications à fournir avec la demande de permis de construire. Or, cette disposition
ne prévoit pas que le dossier de la demande doit comporter le préavis de la commission.
Il n'en demeure pas moins que ce document est un élément déterminant dont les
autorités communales doivent tenir compte pour apprécier la conformité d’un
projet à la réglementation particulière du plan de protection de Lavaux. L’art.
5a al. 3 LLavaux exige que l’avis de la commission soit requis avant
l’ouverture de l’enquête publique; il ne prévoit toutefois pas expressément que
le préavis doit faire partie du dossier de la demande de permis de construire. Le
préavis doit être sollicité par la municipalité, comme les autres préavis et
autorisations cantonales spéciales qui font l’objet de la synthèse de la CAMAC.
On peut toutefois se demander si l’art. 5a al. 3 LLavaux n’a pas pour but de
permettre la prise en compte du préavis avant l’élaboration du projet définitif
soumis à l’enquête publique. La phase de consultation de la commission serait en
quelque sorte une procédure préalable ou préparatoire à l’ouverture de
l’enquête publique afin que le projet mis à l’enquête soit élaboré en tenant compte
des remarques de la commission (voir la p. 5 du "
Guide 2012 Région de Lavaux - Vers une   identité
paysagère et architecturale concertée
", http://www.lavaux-unesco.ch/data/dataimages/Upload/Guide%20Paysage%20Lavaux.pdf).
d) Les recourants soutiennent que l’absence du
préavis de la commission dans le dossier de la demande de permis de construire
ne serait pas conforme à la garantie constitutionnelle du droit d’être entendu.
Le droit d'être entendu, tel qu'il est garanti par l'art. 29 al. 2 de la Constitution
fédérale de la Confédération suisse du 18 avril 1999 (Cst. féd.; RS 101), comprend
notamment pour le justiciable le droit de consulter le dossier pour connaître
préalablement les éléments dont dispose l'autorité et jouir ainsi d'une réelle
possibilité de faire valoir ses arguments avant qu'une décision ne soit prise
touchant sa situation juridique (ATF 142 II 154 consid. 4.2 p. 157; 137 II 266
consid. 3.2 p. 270; 135 II 286 consid. 5.1 p. 293; 132 II 485 consid. 3.2
p. 494 et les références). Le droit de consulter le dossier s'étend à toutes
les pièces décisives (ATF 135 II 286 consid. 5.1 p. 293; 132 II 485
consid. 3.2 p. 494; 121 I 225 consid. 2a p. 227 et les références). Il en
découle que l'autorité qui verse au dossier de nouvelles pièces dont elle
entend se prévaloir dans son jugement est tenue en principe d'en aviser les
parties, même si elle estime que les documents en question ne contiennent aucun
nouvel élément de fait ou de droit (ATF 132 V 387 consid. 3 p. 388 s.; 114 Ia
97 consid. 2c p. 100). Le droit de consulter le dossier n'est en général
accordé que sur demande (ATF 132 V 387 consid. 6.2 p. 391; Michele
Albertini
, Der verfassungsmässige
Anspruch auf rechtliches Gehör im Verwaltungsverfahren des modernen Staates,
thèse Berne 2000, p. 218 et 248).
Les art. 33 à 36 LPA-VD précisent et concrétisent la
portée de la garantie constitutionnelle du droit d’être entendu dans la
procédure administrative. L’art. 33 al. 1 LPA-VD prévoit que les parties ont le
droit d'être entendues avant toute décision les concernant et l'art. 35 al. 1
LPA-VD qu'elles peuvent en tout temps consulter le dossier de la procédure. Or,
le préavis de la commission, même s’il ne lie pas les autorités ni les
particuliers, n’en constitue pas moins un élément d’appréciation nécessaire à
la décision à rendre par la municipalité. On peut donc se poser la question de
savoir si l’art. 5a al. 3 LLavaux ne poserait pas une exigence supplémentaire à
celles déjà définies à l’art. 69 RLATC et si le préavis de la commission ne
devrait pas faire partie du dossier de la demande de permis de construire qui
est mis à l’enquête publique et pouvoir être consulté par les parties à la
procédure de demande de permis de construire. Cette question peut toutefois
rester indécise car même si le préavis avait dû être mis à l’enquête publique,
le recours devrait être rejeté.
d) L'association recourante soutient il est vrai qu'en
l'absence du préavis de la commission, le projet devrait faire l'objet d'une
nouvelle enquête publique avec l'avis de cette commission. Elle se prévaut d’un
"obiter dictum" figurant dans l’arrêt GE.2013.0217 (consid. 2bb), selon
lequel le refus d'autoriser la consultation de l'avis de la commission était à
priori contraire à l'art. 35 al. 1 LPA-VD.
Selon la jurisprudence, la violation du droit d'être
entendu peut être réparée lorsque la partie lésée a la possibilité de
s'exprimer devant une autorité de recours jouissant d'un plein pouvoir
d'examen. Toutefois, la réparation de la violation du droit d'être entendu doit
rester l'exception et n'est admissible que dans l'hypothèse d'une atteinte qui
n'est pas particulièrement grave aux droits procéduraux de la partie lésée. Si
par contre l'atteinte est importante, il n'est en règle générale pas possible de
remédier à la violation (ATF 137 I 195 consid. 2.3 p. 197 s.; 135 I 279 consid.
2.6.1 p. 285; TF 8C_53/2012 du 6 juin 2012 consid. 6.1). Une réparation de
la violation du droit d'être entendu peut également se justifier, même en
présence d'un vice grave, lorsque le renvoi constituerait une vaine formalité
et aboutirait à un allongement inutile de la procédure (ATF 137 I 195 consid.
2.3.2 p. 197 s.; 136 V 117 consid. 4.2.2.2 p. 126 s.; TF 2C_1043/2013 du
11 juin 2014 consid. 2.2).
En l'espèce, l’art. 33 al.
2 et 3 let. b LAT prévoit qu’une autorité de recours au moins dispose d’un
libre pouvoir d'examen contre les décisions fondées sur la LAT et ses
dispositions cantonales et fédérales d’exécution. La jurisprudence a précisé
que les dispositions d’exécution au sens de l’art. 33 al. 2 LAT sont les normes
qui concrétisent la mission, les mesures et la procédure d’aménagement du
territoire, et qui en permettent ainsi la réalisation pratique. Les
dispositions qui remplissent une telle fonction sont non seulement les mesures
de planification proprement dites, mais aussi toutes les prescriptions de
construction qui donnent un contenu concret à la réglementation de la zone en
définissant les possibilités de construire dans une zone (ATF
118 Ib 26
consid. 4b p. 31).
En l’espèce, l’exigence
spécifique de procédure de l’art. 5a LLavaux est destinée à mettre en œuvre les
dispositifs d’une zone de protection au sens de l’art. 17 al. 1 LAT dans
le cadre des procédures de planification et de demande de permis de construire,
de sorte qu’elle est soumise à l’exigence du libre pouvoir d’examen du tribunal,
tout comme les dispositions particulières concernant la forme des bâtiments et
leur intégration dans le site protégé de Lavaux. Ainsi, à supposer même que
l’absence du préavis dans le dossier de l’enquête publique constituerait une violation
du droit d’être entendu, cette violation pourrait être réparée dans la
procédure du recours, en tous les cas lorsque, comme en l’espèce, le préavis
est positif. Par ailleurs, le tribunal a procédé à une inspection locale en
analysant les impacts du projet contesté depuis la route d’accès au château de ********
et le libre pouvoir d’examen dont il dispose en application de l’art. 33 al. 2
et 3 let. b LAT lui permettait aussi de réparer une éventuelle violation du
droit d’être entendu sur la question de l’examen de l’intégration du projet
contesté au site.
Au surplus,
l'absence
du préavis dans le dossier de l'enquête publique de la demande de permis de
construire n’a porté aucun préjudice à l'association recourante. Cette dernière
n'indique pas en quoi l’avis de la commission aurait pu aboutir à une solution
différente et elle ne prétend pas non plus que cet avis n’aurait pas été pris
en compte par les constructeurs ou la municipalité. Sur la question principale
de l’intégration au site, l’avis est d’ailleurs globalement favorable au projet
et ne comporte aucune critique quant à la forme du bâtiment ou sa toiture
recouverte de panneaux solaires.
3.
a) L'association recourante invoque encore la garantie constitutionnelle
du droit d'être entendu
en raison d'
un défaut
de motivation de la décision concernant la réserve des zones à bâtir.
b) Le droit d'être entendu garanti par l'art. 29 al.
2 Cst. féd. implique notamment pour l'autorité l'obligation de motiver sa
décision. Selon la jurisprudence, il suffit que le juge mentionne, au moins
brièvement, les motifs qui l'ont guidé et sur lesquels il a fondé sa décision,
de manière à ce que l'intéressé puisse se rendre compte de la portée de
celle-ci et l'attaquer en connaissance de cause. L'autorité n'a pas
l'obligation d'exposer et de discuter tous les faits, moyens de preuve et
griefs invoqués par les parties, mais elle peut au contraire se limiter à ceux
qui lui paraissent pertinents (ATF 139 IV 179 consid. 2.2 p. 183; 138 I 232
consid. 5.1 p. 238 et les références). Le droit d'exiger qu’une décision
défavorable soit motivée tend à éviter que l'autorité ne se laisse guider par
des considérations subjectives ou dépourvues de pertinence. L'objet et la
précision des motifs à fournir dépend de la nature de l'affaire et des
circonstances particulières du cas; néanmoins, en règle générale, il suffit que
l'autorité mentionne au moins brièvement les motifs qui l'ont guidée (ATF 133
III 439 consid.
3.3 p. 445; 126 I 97 consid. 2b p. 102; 125 II
369 consid. 2c p. 372; 112 Ia 107 consid.
2b p. 109). L'autorité peut se
limiter à l'examen des questions décisives pour l'issue du litige; il suffit
que le justiciable puisse apprécier correctement la portée de la décision et
l'attaquer à bon escient et que l'autorité de recours puisse exercer son
contrôle (ATF 134 I 83 consid. 4.1 p. 88; 133 I 270 consid. 3.1 p. 277; 130 II
530 consid. 4.3 p. 540; 125 II 369 consid. 2c p. 372 et les références).
c) En l'espèce, la municipalité s'est déterminée sur
le grief concernant le bilan des réserves des zones à bâtir en se référant aux
publications faites dans la Feuille des avis officiels (ci-après: FAO) du 6
décembre 2016, dans le journal régional du 8 décembre 2016 et par voie
d'affichage public. Cet avis public signale l’intention de la municipalité de
mettre à l’enquête publique une zone réservée sur les zones à bâtir situées
hors du périmètre compact de l’agglomération Lausanne-Morges (ci-après: PALM),
dans le but d’une révision partielle du plan général d’affectation, destinée à
le mettre en conformité avec les nouvelles dispositions de la LAT entrées en
vigueur le 1
er
mai 2014. L’avis invite les particuliers à contacter
la municipalité avant l’étude d’un projet de construction. La réponse de la
municipalité à l’opposition est certes succincte, mais elle renvoie à une
information officielle qui clarifie la situation en mentionnant l’intention
d’élaborer un projet de zone réservée. Une telle motivation est suffisante. A
supposer même que la réponse ne serait pas suffisante, le tribunal constate que
la municipalité s'est largement déterminée sur ce grief dans sa réponse au
recours du 24 avril 2017. Le représentant du Service du développement
territorial (ci-après: SDT) a de plus donné toutes les explications utiles lors
de l’audience, de sorte que le tribunal, jouissant d'un libre pouvoir d'examen requis
par l’art. 33 al. 3 let. b LAT, a pu réparer un éventuel défaut de motivation.
4.
L'association recourante soutient que l'octroi du permis de construire
ne serait pas conforme aux nouvelles dispositions de la LAT relatives au redimensionnement
des zones à bâtir, entrées en vigueur le 1
er
mai 2014. La Commune de
Lutry aurait un taux de croissance trop élevé à la fois pour la période de 2008
à 2023 et celle de 2008 à 2030. Il en résulterait que les zones à bâtir seraient
surdimensionnées et devraient être réduites. L'association recourante fait en
outre valoir que la parcelle en cause ne serait pas située dans la zone du
périmètre compact du PALM et pourrait faire l'objet d'un déclassement
prioritaire dès lors que l'affectation en zone à bâtir ne serait plus conforme
aux nouvelles dispositions de la LAT.
L'association recourante se réfère également aux
déclarations faites lors de la votation du 18 mai 2014 sur le contre-projet à
l’initiative concernant la LLavaux déposé par ses soins.
a) Les nouvelles dispositions de la LAT sont entrées
en vigueur le 1
er
mai 2014 (RO 2014 p. 899 ss). Le nouvel art. 15
LAT prévoit que les zones à bâtir sont définies de telle manière qu'elles
répondent aux besoins prévisibles pour les quinze années suivantes (al. 1) et
que les zones à bâtir surdimensionnées doivent être réduites (al. 2). La
modification de la législation fédérale a également introduit un art. 8a LAT
selon lequel, dans le domaine de l'urbanisation, le plan directeur cantonal
définit notamment la manière d'assurer la conformité des zones à bâtir aux
conditions de l'art. 15 (al. 1 let. d).
Avec ces modifications, le législateur fédéral a
voulu se concentrer sur les problèmes les plus aigus de l'aménagement du
territoire, à savoir la dispersion des constructions et la perte de terres
cultivables. Le nouvel art. 15 LAT précise les conditions permettant de classer
des nouveaux terrains en zone à bâtir, conditions qui résultaient toutefois déjà
de la jurisprudence fédérale (ATF 141 II 393 consid. 2; TF 1C_113/2014 du 3 septembre
2014 consid. 3.1; Message du Conseil fédéral du 20 janvier 2010 relatif à une
révision partielle de la LAT publié in FF 2010 959, ch. 1.1 p. 963). Ainsi, le
nouvel art. 15 LAT a essentiellement codifié la jurisprudence et la pratique,
mais la modification de la LAT apporte certaines innovations telles que
l'exigence de plans directeurs contenant les stratégies de répartition des
zones à bâtir et le calcul supposé plus précis des surfaces en fonction des
besoins (ATF 141 II 393 consid. 2; Alexandre Flückiger, La création et le
dimensionnement des zones à bâtir: enjeux et méthodes, Révision 2014 de la LAT
- Faire du neuf avec du vieux?, 2015, p. 81). Les nouvelles règles de la LAT
relatives au redimensionnement des zones à bâtir ont permis de mettre en
évidence d'importants décalages entre les exigences légales prévalant déjà sous
l'ancien droit et les dimensions effectives des zones à bâtir (TF 1C_568/2014
et 1C_576/2014 du 13 janvier 2016 consid.
7.2; Message,
FF 2010 959, ch. 1.1 p. 963, ch. 2.3.4 p. 980, ch. 2.6 p. 987 et ch. 3.2
p. 988).
Les dispositions transitoires du nouveau droit sont
prévues par l'art. 38a LAT, qui impose aux cantons d'adapter leurs plans
directeurs à l'art. 8a al. 1 LAT dans les cinq ans - à savoir jusqu'au 1
er
mai 2019 - (al. 1) et prévoit que la surface totale des zones à bâtir
légalisées ne doit pas augmenter dans le canton concerné jusqu’à l’approbation
du plan directeur cantonal adapté en conformité avec l’art. 8a LAT (al. 2; voir
aussi les art. 5a al. 4 et 52a de l'ordonnance fédérale du 28 juin 2000 sur
l'aménagement du territoire [OAT; RS 700.1], entrés en vigueur le 1
er
mai 2014).
b) Au niveau cantonal, le Plan directeur cantonal
(PDCn), entré en vigueur le 1
er
août 2008, a incité les communes,
dont les réserves en zone à bâtir dépassaient au moins deux fois les besoins
pour les quinze années suivant l'entrée en vigueur du plan, à modifier leur plan
général d'affectation dans un délai échéant le 31 juillet 2018, dans le sens
d'une réduction des zones à bâtir (PDCn 2008, mesures A11 et A12). Le PDCn 2008
a fait l'objet d'une première adaptation entrée en vigueur le 1
er
décembre
2011, puis d'une deuxième adaptation entrée en vigueur le 15 juin 2012 (une
adaptation ponctuelle 2
bis
est encore entrée en vigueur le 15 juin
2013) portant la même recommandation. Les adaptations ont ainsi confirmé, avant
même l’entrée en vigueur des modifications de la LAT le 1
er
mai
2014, la volonté des autorités cantonale portant sur la réduction des zones à
bâtir manifestement surdimensionnées.
Le 14 mai 2014, le canton de Vaud a édicté une
"Directive d'application de l'art. 52a de l'ordonnance fédérale sur
l'aménagement du territoire" concernant la création de nouvelles zones à
bâtir durant la période transitoire précédant l'approbation du nouveau PDCn par
le Conseil fédéral. Ont également été rédigées une directive intitulée
"Mise en œuvre de la Loi sur l'aménagement du territoire (LAT) révisée.
Réponses aux principales questions concernant la période transitoire",
ainsi qu'une "Marche à suivre" par les communes pour établir le bilan
de leurs réserves en zone à bâtir (d'habitation et mixte), avant le 31 octobre
2014. Selon ces documents, la création de nouvelles zones à bâtir était
autorisée dans la mesure où, prises ensemble, elles n'excédaient pas la taille
des surfaces devant être déclassées en vertu de la mesure A12 du PDCn. A cet effet,
le département compétent devait établir la liste des communes concernées par la
mesure A12 du PDCn et les surfaces à dézoner par commune. Les mesures
compensatoires seraient ainsi identifiées, les communes concernées étant
invitées à initier sans retard les démarches nécessaires en vue du dézonage ou
à tout le moins de la création de zones réservées. La planification en ce sens
devait aboutir, au stade de l'approbation préalable au moins, avant l'adoption
du nouveau PDCn, de manière à respecter l’art. 38a al. 2 LAT.
Les communes ont dès lors procédé, en exécution du
PDCn et de la nouvelle législation fédérale, au bilan de leurs réserves en zone
à bâtir (habitation et mixte), qu’elles ont soumises au département en automne
2014. Selon l'état de ces réserves au 29 juin 2015, environ deux tiers des communes
vaudoises, dont Lutry, sont surdimensionnées.
En octobre 2015, le canton a édicté de nouvelles
directives, intitulées "Redimensionnement de la zone à bâtir, Lignes
directrices à l'intention des communes vaudoises". Celles-ci recommandent
aux communes concernées d'éviter une péjoration de la situation existante
durant la procédure de redimensionnement des zones à bâtir; elles préconisent à
cet effet l'établissement de zones réservées (art. 46 de la loi du
4 décembre 1985 sur l'aménagement du territoire et les constructions -
LATC; RSV 700.11) et le refus des permis de construire compromettant une
planification envisagée (art. 77 LATC). Une troisième adaptation du PDCn est
entrée en vigueur le 1
er
janvier 2016, confirmant la
recommandation de réduction précitée, adressée aux communes dont les réserves
en zones à bâtir dépassent au moins deux fois les besoins pour les quinze
années suivant l'entrée en vigueur du plan (mesures A11 et A12).
Dans sa séance du 20 juin 2017, le Grand Conseil a
adopté le décret portant adoption de la quatrième adaptation du PDCn. La mesure
A11 ("Zones d'habitation et mixtes") prévoit désormais à son al. 1
que les communes évaluent, avant de soumettre au canton tout plan d'affectation,
la nécessité de redimensionner leurs zones à bâtir en vérifiant l'adéquation
entre la capacité d'accueil en habitants et la croissance démographique
projetée, limitée par type d'espace du projet de territoire cantonal. Un
tableau définit la croissance annuelle maximale par type d'espace. Dans les
périmètres des centres locaux, la croissance annuelle maximale est de 1,5% de
la population en 2016. S'agissant des villages et quartiers hors centre, la
croissance annuelle maximale est de 0,75% de la population en 2015. Selon l'al.
2 de la mesure A11, telle qu'adaptée le 20 juin 2017, les communes qui doivent
redimensionner leurs zones à bâtir révisent leurs plans d'affectation et
soumettent leur projet à l'approbation du canton au plus tard cinq ans après
l'adoption du PDCn par le Grand Conseil.
Jusqu'à cette date, les communes peuvent utiliser l’échéance
du 31 décembre 2036 comme horizon de planification. Pour répondre aux besoins à
quinze ans à venir, les communes, dans l'ordre, réaffectent les terrains excédant
les besoins ou peu adéquats au développement (ch. 1), densifient le territoire
urbanisé (ch. 2), mettent en valeur les réserves et les friches, notamment par
la densification (ch. 3). La mesure A12 ("Zones à bâtir manifestement
surdimensionnées") a été supprimée. Le Conseil fédéral n'a pas encore
approuvé cette quatrième adaptation, si bien qu'elle n'a pas force obligatoire
et ne lie donc pas le tribunal de céans (art. 11 al. 2 LAT).
c) En l'espèce, la Commune de Lutry a élaboré un
projet de zones réservées en vue de la mise en œuvre des nouvelles dispositions
de la LAT entrées en vigueur le 1
er
mai 2014. Le rapport
d'aménagement selon l'art. 47 OAT relatif au projet de zones réservées prévoit,
pour la période 2014-2036, un besoin en capacité d'accueil de 333 habitants
pour la partie de la zone à bâtir située hors périmètre du centre, alors que le
potentiel hors centre, tenant compte des permis délivrés depuis 2014, des
demandes en cours et des autres parcelles constructives, s'élève à 665
habitants environ, ce qui représente une croissance d'environ 33 % supérieure
au taux de 16.5 % résultant de la mesure A11 adoptée lors de la quatrième adaptation
du PDCn en cours d'approbation par le Conseil fédéral. Le potentiel de
croissance pour la période 2008-2030 était sensiblement plus élevé (46.5 %) et
nécessitait aussi un redimensionnement de la zone à bâtir. Le projet de zones
réservées, adopté par la municipalité, a prévu de suspendre la constructibilité
des secteurs sur lesquels les zones à bâtir doivent être redimensionnées. Le
rapport d'aménagement selon l'art. 47 OAT précise les critères retenus pour la
définition de la zone réservée (pp. 5-6):
"[…]
Les permis
délivrés et les demandes de permis dont les procédures sont en cours touchent
des parcelles situées sur la partie haute du coteau de Lavaux (plus précisément,
des parcelles en
Zone
d'habitation II et en Zone
de faible densité). Cette localisation montre que la pression est spécialement
forte dans ce secteur spécifique de la zone à bâtir, dont la réglementation est
relativement permissive et où le potentiel constructible est particulièrement
important. A l'inverse, les secteurs des hameaux (en Zone de ville et de
villages) n'offrent qu'une constructibilité limitée et sont soumis à une
réglementation particulièrement stricte en lien avec la protection de Lavaux;
les projets de construction d'importance y sont donc nettement moins fréquents.
Enfin, la Zone d'habitation II située dans le bas du coteau (rive du lac et
secteur entre Savuit et gare de Lutry) est presque entièrement bâtie et ne
présente qu'un potentiel constructible résiduel.
Pour ces raisons, il n'est pas
nécessaire d'instaurer une Zone réservée sur la totalité de la zone à bâtir de
Lutry située hors du périmètre de centre. Il est superflu de bloquer toute
construction dans les secteurs de hameaux et de rives du lac; le cas échéant,
une demande de permis de construire pourra y être bloquée par l'art. 77 LATC. A
l'inverse, le caractère diffus et largement répandu de parcelles constructibles
dans les zones résidentielles de la partie supérieure du coteau de Lavaux et le
nombre significatif de permis et de projets de construction qui y sont
développés justifie l'établissement d'une Zone réservée dans cette partie du
territoire communal."
La municipalité n'a pas prévu de zones de réserve
sur le secteur déjà largement bâti, situé entre la rive du lac et la route de ********.
A cet égard, le tribunal constate que la parcelle n° 1566 est le seul
bien-fonds encore non construit sur toute la frange de terrain située entre la
rive du lac et la route de ******** à l’est du bourg de Lutry. Au surplus, les
contraintes applicables à ce terrain ne permettent la construction que d'une
seule habitation individuelle de dimensions modestes, ce qui limite la croissance
démographique liée à ce projet de construction dans le périmètre hors centre.
La surface brute de plancher indiquée dans la demande de permis de construire,
de 146 m², correspond à une augmentation de la population de deux à trois
personnes, ce qui ne compromet pas les objectifs recherchés par la commune en
ce qui concerne le redimensionnement des zones à bâtir.
Au demeurant, le tribunal constate que le SDT ne
s'est pas opposé au projet car il ne concerne pas un secteur compris dans le
projet de zone réservée. Le projet n’est donc pas de nature à entraver la
création de la zone réservée, ni l'éventuelle réduction des zones à bâtir requise
par les nouvelles dispositions de la LAT entrées en vigueur le 1
er
mai 2014.
5.
a) L'association recourante estime aussi que la municipalité aurait dû
refuser le permis de construire en application de l'art. 77 LATC. Elle se
réfère à l'avis que la municipalité a fait publier dans la FAO du 6 décembre
2016, annonçant son intention d'établir une zone réservée et se réservant de
faire application de l'art. 77 LATC.
b) Selon l'art. 77
LATC, le permis de construire "peut" être refusé par la municipalité
lorsqu'un projet de construction, bien que conforme à la loi et aux plans et
aux règlements, compromet le développement futur d'un quartier ou lorsqu'il est
contraire à un plan ou à un règlement d'affectation communal ou intercommunal
envisagé, mais non encore soumis à l'enquête publique. Un refus fondé sur cette
disposition doit empêcher que la réalisation d'un projet conforme à une
réglementation devenue inadaptée ne compromette la révision de cette dernière.
L'application de l'art. 77 LATC suppose que l'intention de réviser la
réglementation en vigueur ait fait l'objet d'un début de concrétisation, au
moins sous la forme d'études préliminaires. La révision doit de surcroît
répondre à un réel besoin de planification (TF 1C_528/2011 du 27 avril 2012
consid. 2.2; 1C_22/2012 du 30 août 2012 consid. 7.1).
c) Dans le cas présent, la parcelle n° 1566 ne fait
pas partie des secteurs de la Commune de Lutry impliquant un redimensionnement
de la zone à bâtir. Lors de l'audience du 22 mai 2017, le représentant du SDT a
confirmé que ce bien-fonds était situé dans le territoire communal déjà
urbanisé et qu'il était donc cohérent de le maintenir en zone constructible. Il
a précisé que le SDT ne s'était pas opposé au projet contesté au vu de sa
situation particulière dans le territoire urbanisé, confirmant en quelque sorte
que la municipalité avait délivré à juste titre le permis de construire. Au
surplus, le tribunal constate que la parcelle n° 1566 ne répond pas aux
critères de délimitation des zones agricoles telles qu'elles sont prévues par
la LAT, en particulier à l'art. 16 al. 2 LAT. Cette disposition prévoit en
effet qu'il importe, dans la mesure du possible, de délimiter les
surfaces continues d'une certaine étendue. La municipalité pouvait
donc, sans excès de son pouvoir d'appréciation, renoncer à faire application de
l'art. 77 LATC pour le projet contesté par l'association recourante.
6.
a) L'association recourante soutient que la municipalité ne pouvait pas
délivrer un permis de construire pour un immeuble avec une toiture plate et reproche
à cette autorité de ne pas avoir examiné la question de la légalité de cette
forme de toiture. Elle fait aussi valoir que les conditions générales
applicables à l'octroi d'une dérogation pour autoriser une telle forme de
toiture ne seraient pas remplies. Elle estime en outre que la toiture plate,
recouverte de panneaux solaires, pourrait avoir un impact
"catastrophique"
en raison de la forte visibilité des panneaux photovoltaïques et thermiques. L'association
recourante relève encore que par sa forme, la couverture de toiture par des panneaux
solaires et le traitement de ses façades, le bâtiment projeté présenterait un
"langage
architectural"
complètement étranger à Lavaux et que le projet serait
également contraire aux dispositions sur l'esthétique des constructions.
b) La zone d'habitation II est régie par les art.
157 à 165 RCAT. L'art. 161 RCAT concernant la forme des toitures renvoie aux dispositions
de l'art. 139 RCAT, qui est formulé comme suit :
"
Art. 139 forme des toitures
Les toitures
plates sont interdites, à l’exception des toitures terrasses appuyées à une
façade au moins, des garages et petites dépendances.
La Municipalité peut accorder des
dérogations lorsque les conditions cumulatives suivantes sont réunies :
·
le toit plat favorise l’intégration du bâtiment au site et à la
topographie des lieux
·
le projet présente des qualités architecturales évidentes
·
une autre forme de toiture serait incompatible avec le style du
bâtiment et nuirait à l’esthétique du projet
·
les bâtiments existant à proximité ne présentent pas une unité de
style justifiant une harmonisation absolue des formes de toiture.
"
Dans sa jurisprudence, le tribunal a déjà admis les
conditions d'octroi d'une dérogation pour toiture plate sans l'art. 139 RCAT
pour un ensemble résidentiel en terrasse relativement important au chemin de ********
à ******** (arrêt AC.2009.0043 du 30 décembre 2010 consid. 5d). Par ailleurs,
la jurisprudence fédérale accorde une importance toujours plus grande à
l'autonomie communale. Selon la jurisprudence,
lorsqu'une
autorité communale apprécie les circonstances locales dans le cadre de l'octroi
d'une autorisation de construire, elle bénéficie d'une liberté d'appréciation
particulière, que l'autorité de recours contrôle avec retenue (cf. art. 3 al. 2
LAT). Dans la mesure où la décision communale repose sur une appréciation
soutenable des circonstances pertinentes, la juridiction de recours doit la
respecter. En dépit de son pouvoir d'examen complet, elle ne peut intervenir
et, cas échéant, substituer sa propre appréciation à celle des autorités
communales que si celle-ci n'est objectivement pas soutenable ou contrevient au
droit supérieur (TF 1C_92/2015 du 18 novembre 2015 consid. 3.1.3; 1C_150/2014
du 6 janvier 2015 consid. 2.2; 1C_629/2013 du 5 mai 2014 consid. 7.1; Oliver
Schuler
, Kognition zwischen
Rechtsweggarantie und Gemeindeautonomie in bau- und planungsrechtlichen
Verfahren, thèse Zürich 2015, p. 75-77). Aussi, u
ne municipalité dispose
d’un pouvoir d'appréciation particulièrement large pour statuer sur les
conditions d'octroi de dérogations concernant la forme des toitures dans la
zone à bâtir (TF 1C_92/2015 du 18 novembre 2015, consid. 4).
c) Il convient donc de déterminer si la municipalité
a statué dans les limites de son pouvoir d'appréciation sur les conditions
d'octroi de la dérogation permettant d'autoriser une toiture plate sur le
projet contesté.
Les dispositions exceptionnelles ou dérogatoires,
telles que l'art. 85 LATC, ne doivent pas nécessairement être interprétées de
manière restrictive, mais selon les méthodes d'interprétation ordinaires. Une
dérogation importante peut ainsi se révéler indispensable pour éviter les
effets rigoureux de la réglementation ordinaire (ATF 120 II 112 consid. 3b/aa
p. 114; 118 Ia 175 consid. 2d p. 178 s.; 108 Ia 74 consid. 4a p. 79 et les
références). En tous les cas, la dérogation doit servir la loi ou, à tout le moins,
les objectifs recherchés par celle-ci: l'autorisation exceptionnelle doit
permettre d'adopter une solution reflétant l'intention présumée du législateur
s'il avait été confronté au cas particulier. L'octroi d'une dérogation suppose
une situation exceptionnelle et ne saurait devenir la règle, à défaut de quoi
l'autorité compétente pour délivrer des permis de construire se substituerait
au législateur cantonal ou communal par le biais de sa pratique dérogatoire
(ATF 112 Ib 51 consid. 5 p. 53; cf. également Thierry
Tanquerel
, Manuel de droit administratif, 2011, n. 862;
Moor/Flückiger/Martenet
, Droit administratif,
vol. I, 2012, p. 640;
Tschannen/Zimmerli/Müller
,
Allgemeines Verwaltungsrecht, 2014, p. 429 s.).
L’octroi de la dérogation implique ainsi une pesée
entre les intérêts publics et privés de tiers au respect des dispositions dont
il s'agirait de s'écarter et les intérêts du propriétaire privé requérant
l'octroi d'une dérogation, étant précisé que des raisons purement économiques,
l'intention d'atteindre la meilleure solution architecturale ou une utilisation
optimale du terrain ne suffisent pas à elles seules à conduire à l'octroi d'une
dérogation (TF 1C_458/2011 du 29 février 2012 consid. 4.4 et les références).
aa) La première condition de l'art. 139 RCAT permettant
l’octroi d’une dérogation pour toitures plates est formulée comme suit : "
le
toit plat favorise l’intégration du bâtiment au site et à la topographie des
lieux
." Dans le cas d'espèce, l'inspection locale a permis de
constater que le toit plat favorise l'intégration du bâtiment dans le site et l’insertion
du volume dans la topographie des lieux. Il permet de réduire la hauteur de la
construction depuis la route de ******** et de limiter ainsi son impact visuel.
La topographie des lieux permet d'ailleurs une implantation de la construction
à un niveau relativement plus bas que celui de la route de ********, de sorte
que, globalement, la construction avec une toiture plate s'intègre de manière
judicieuse dans le site par les dégagements qu'elle offre depuis la voie
publique.
bb) La deuxième condition pour autoriser une toiture
plate est celle concernant les qualités architecturales évidentes du projet présenté.
En l’occurrence,
la section du tribunal est formée de
deux assesseurs ayant une formation et une expérience professionnelle
d'architecte et d'urbaniste. Ils ont chacun œuvré dans des collectivités
publiques. La section du tribunal constate ainsi que le projet est le résultat
d'une étude d'intégration poussée; il présente des qualités architecturales
évidentes par le choix de son implantation, sa volumétrie, la forme de la
toiture et le traitement des façades, qui assurent une intégration harmonieuse
au site.
cc) La troisième condition selon laquelle une autre
forme de toiture serait incompatible avec le style du bâtiment et nuirait à l’esthétique
du projet paraît aussi remplie. Cette conclusion s'impose en raison des
dimensions toutes particulières de la construction. D’une longueur totale de
l'ordre de 20 m avec les terrasses et les avant-toits, sur une largeur légèrement
supérieure à 4 m, la volumétrie du projet est très particulière, mais elle
résulte des deux alignements qui grèvent la parcelle et elle est en quelque
sorte imposée par les contraintes des lieux. Cette forme rectangulaire allongée
n’est clairement pas compatible avec une toiture en pente, qui nuirait non
seulement à l'esthétique du projet, mais également à celle du site.
dd) La dernière condition suppose que "
les
bâtiments existant à proximité ne présentent pas une unité de style justifiant
une harmonisation absolue des formes de toiture
".
Or,
l'inspection
locale a permis de constater que tel était le cas. Les bâtiments à proximité sont
en effet des constructions disparates, formées pour l’essentiel de villas
individuelles ayant chacune un style différent, sans aucune unité, avec des
formes de toiture très diverses: des toitures à deux pans, à quatre pans, avec
une forme circulaire en pente donnant sur le lac (parcelle n° 3688) ou encore
des toitures plates (STEP sur la parcelle n° 1563), qui ne présentent aucune
unité justifiant d'imposer un même style ou un même type de toiture.
d) Ainsi, la municipalité pouvait considérer que les
conditions d'octroi d'une dérogation pour autoriser une toiture plate étaient
remplies. Enfin, la couverture de la toiture plate par des capteurs photovoltaïques
est conforme aux impératifs du droit fédéral et cantonal en matière d'énergie,
qui tendent à favoriser le recours aux énergies indigènes et renouvelables. Le
permis de construire exige au ch. 11 que les capteurs solaires soient munis de
verres antireflets avec des cadres et supports de couleur foncée. L'inspection
locale a permis de constater que, depuis la route d'accès au château de ********,
le projet s'intégrait de manière harmonieuse à l'environnement construit et ne
portait pas atteinte au site de Lavaux, ni aux autres constructions situées
dans le même secteur urbanisé.
Il a en outre été constaté que d’autres villas comportaient
aussi des capteurs solaires qui ne portaient pas atteinte à la vue générale qui
se dégage depuis la route d’accès au Château de ********. Pour cette raison, le
grief de l'association recourante concernant la conformité du projet à l'art.
24 RCAT est également mal fondé. Cette disposition communale est formulée de
manière comparable à la clause générale d'esthétique de l'art. 86 LATC, qui
réserve aussi un pouvoir d'appréciation important à la municipalité (TF
1C_80/2015 du 22 décembre 2015 consid. 2.5). Mais dans le périmètre du plan de
protection de Lavaux, cette règle doit être interprétée en relation avec les
impératifs de protection du site résultant de la LLavaux, qui pose des
exigences d’intégration spécifiques pour le territoire d’agglomération II (arrêt
AC.1999.0075 du 3 mai 2004 consid. 1c). L'implantation des constructions
nouvelles doit être adaptée à la configuration du sol et leurs volumes ne doivent
pas présenter de lignes saillantes dans le paysage (art. 21 al. 1 let. b
LLavaux). La parcelle n° 1566 fait partie du territoire d’agglomération II et
le tribunal a constaté que cette exigence spécifique d’intégration était
respectée par le projet contesté pour les motifs exposés ci-dessus (consid.
6c).
7.
Il résulte des considérants qui précèdent que le recours doit être
rejeté et la décision attaquée maintenue. Au vu de ce résultat, les frais de
justice, arrêtés à 3'000 fr., sont mis à la charge de l'association recourante (art.
49 al. 1 LPA-VD). La Commune de Lutry, qui obtient gain de cause en ayant consulté
un homme de loi, a droit aux dépens qu'elle a requis, arrêtés à 2'500 fr. (art.
55 LPA-VD).
Par
ces motifs
la Cour de droit administratif et public
du Tribunal cantonal
arrête:
I.
Le recours est rejeté.
II.
La décision de la Municipalité de Lutry du 12 janvier 2017 levant
l'opposition de l'association recourante et délivrant un permis de construire à
B.________ et C.________ pour la construction d'une villa sur la parcelle n° 1566
est maintenue.
III.
Un émolument de justice de 3'000 (trois mille) francs est mis à la
charge de l'association recourante.
IV.
L'association recourante est débitrice de la Commune de Lutry d'une
indemnité de 2'500 (deux mille cinq cents) francs à titre de dépens.
Lausanne, le 29 septembre 2017
Le président:                                                                                             La
greffière:
Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de l'avis
d'envoi ci-joint.
Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa
notification, d'un recours au Tribunal fédéral (Tribunal fédéral suisse, 1000
Lausanne 14). Le recours en matière de droit public s'exerce aux conditions des
articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral (LTF - RS
173.110), le recours constitutionnel subsidiaire à celles des articles 113 ss
LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans une langue officielle,
indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé.
Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit.
Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent être jointes au mémoire,
pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de la
décision attaquée.