vd_gerichte · KC23.013089 · 2023-11-02 · fr
Mainlevée 80 ss LP
Mainlevée 80 ss LP


TRIBUNAL CANTONAL
KC23.013089-231012
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CO UR DE S P OURSUITES ET FAILL ITES
________________________________________________
Arrêt du 2 novembre 2023
______________________
Composition :M. HACK, président
Mmes Byrde et Giroud Walther, juges
Greffier : Mme Debétaz Ponnaz
*****
Art. 320 let. a CPC et 119 al. 1 CO
La Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,
statuant à huis clos en sa qualité d'autorité de recours en matière
sommaire de poursuites, s'occupe du recours exercé par W.________, à
[...], contre le prononcé rendu le 9 mai 2023 par la Juge de paix du district
de La Riviera – Pays-d’Enhaut, dans la cause opposant la recourante à
I.________AG, à [...].
Vu les pièces au dossier, la cour considère :
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En fait :
1. a) Le 21 novembre 2022, l’Office des poursuites du district de
La Riviera – Pays-d’Enhaut a notifié à W.______ (ci-après, parfois : W._) à la
réquisition d’I.________AG, dans la poursuite en réalisation de gage
immobilier n° 10’597'507, un commandement de payer portant sur le
montant de 2'266'983 fr. 35 avec intérêt à 5% l’an dès le 1er novembre
2022 et mentionnant comme titre de la créance ou cause de l’obligation :
« Solidairement débitrice avec Monsieur K.________ (…) contre lequel
une même poursuite est introduite ce jour. Montant dû sur cédule
hypothécaire de registre de CHF 2’300'000.00, en 1er rang grevant l’immeuble
ci-dessous.
( …)
Commune de [...], immeuble RF no 2026 (…)
Copropriété simple pour ½ K.________
Copropriété simple pour ½ W.________ »
La poursuivie a formé opposition totale.
b) Par acte du 23 mars 2023, la poursuivante a requis du Juge
de paix du district de La Riviera – Pays-d’Enhaut la mainlevée provisoire
de l'opposition tant pour la créance réclamée en poursuite que pour le
droit de gage. A l'appui de sa requête, elle a produit notamment les pièces
suivantes :
- un « contrat hypothèque fixe [...] », signé le 14 mai 2018 par la banque
et le 22 mai 2018 par W.________ et K.________, portant sur le prêt
hypothécaire accordé à ces derniers, débiteurs solidaires, d’un montant de
2'300’000 francs, avec intérêt à 1,53%, du 21 juin 2018 au 21 juin 2028 ;
- un « contrat hypothèque SARON Flex [...] », signé le 4 août 2021 par la
banque et le 5 août 2021 par W.________ et K.________, portant sur le prêt
hypothécaire accordé à ces derniers, débiteurs solidaires, d’un montant de
120’000 francs, avec intérêt « Compounded SARON » majoré d’une marge
de 0.90 %, pour une durée indéterminée ;

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- une « convention de garantie » signée le 22 mai 2018, par laquelle
W.________ et K.________ ont transféré à I.________AG, aux fins de garantie
de toutes les créances de cette banque envers eux, la cédule hypothécaire
de registre de 2'300'000 fr. grevant en premier rang la parcelle RF 2026
de la Commune de [...]. Selon le ch. 4 de cette convention, les preneurs de
crédit reconnaissent devoir à la banque, solidairement entre eux, le
montant nominal de chaque gage immobilier, ainsi que les intérêts
courants et les intérêts échus de trois années à hauteur du taux convenu
dans le rapport de base. Selon le ch. 5 de cette convention, la banque
peut dénoncer les créances garanties par gage immobilier à tout moment
moyennant un préavis de trois mois ou bien, si le débiteur est en demeure
pour le paiement des intérêts ou de l’amortissement, en tout temps avec
effet immédiat, et, après échéance des créances garanties par gage
immobilier, la banque a le droit de faire valoir celles-ci en lieu et place des
créances résultant des crédits exigibles, à concurrence du même
montant ;
- un extrait du registre foncier concernant la parcelle RF 2026 de la
Commune de [...], mentionnant notamment la cédule hypothécaire de
registre en premier rang de 2'300'000 fr., ID 018-2000/004765, avec
l’indication du taux d’intérêt maximum de 10% et du créancier
hypothécaire I.________AG ;
- une lettre envoyée par la banque en courrier recommandé le 20 juillet
2022 à W.________ et K.________, à leur adresse en Suisse, à [...],
constatant que plusieurs échéances dues étaient impayées et dénonçant
au remboursement intégral les deux prêts hypothécaires pour le 31
octobre 2022. Elle précisait que les créances dues au 20 juillet 2022
s’élevaient à 2’3080940 fr. 40, intérêts, frais et indemnités réservés, qu’en
cas de non-remboursement au 31 octobre 2022, un taux d’intérêt de 5%
l’an serait appliqué dès le 1er novembre 2022 et que la dénonciation au
remboursement des prêts hypothécaires entrainait également l’exigibilité
au 31 octobre 2022 des créances incorporées dans la cédule hypothécaire
de registre de 2'300'000 fr. ;
- l’enveloppe d’envoi du courrier précité, redirigé par la Poste en Espagne
et venu en retour à son expéditrice avec la mention « non réclamé » ;

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- une lettre envoyée par la banque en courrier recommandé le 7 octobre
2022 à W.________ et K.________, à leur adresse en Suisse et à leur adresse
en Espagne indiquée par la Poste sur l’enveloppe du courrier du 20 juillet
2022, se référant au contenu de ce précédent courrier et présentant un
décompte actualisé au 31 octobre 2022 de sa créance, s’élevant à la
somme totale de 2'266'983 fr. 35 ;
- l’enveloppe d’envoi du courrier précité envoyé en Espagne et venu en
retour à son expéditrice avec la mention « non réclamé » ;
- un « document de base relation de compte/dépôt » avec la banque, signé
le 8 mai 2018 par W.________ et K.________, indiquant tous les deux une
seule et même adresse en Suisse, à [...] ;
- les conditions générales de la banque, dont l’art. 8 prévoit que les
communications d’I.________AG sont réputées transmises au client dès lors
qu’elles ont été envoyées à la dernière adresse d’expédition indiquée par
celui-ci.
c) La juge de paix en charge du dossier a cité les parties à
comparaître à son audience du 2 mai 2023, par courriers recommandés
des 27 et 30 mars 2023, et elle a également notifié la requête à la
poursuivie.
La poursuivante a informé la juge qu’elle ne serait pas
présente à cette audience. La poursuivie n’a pas comparu, ni personne en
son nom. Elle n’a pas non plus déposé de déterminations écrites sur la
requête.
2. Par décision du 9 mai 2023, adressée aux parties sous forme
de dispositif et notifiée à la poursuivie le lendemain, la juge de paix a
prononcé la mainlevée provisoire de l’opposition à concurrence de
2'266’983 fr. 55 plus intérêts au taux de 5% l’an dès le 1er novembre 2022
et a constaté l’existence du gage (I), a arrêté à 900 fr. les frais judiciaires,
compensés avec l'avance de frais de la poursuivante (II), a mis les frais à
la charge de la poursuivie (III) et a dit qu’en conséquence, celle-ci

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rembourserait à la poursuivante son avance de frais à concurrence de 900
fr., sans allocation de dépens pour le surplus (IV).
La poursuivie a demandé la motivation de ce prononcé par
lettre du 16 mai 2023.
La décision motivée, adressée aux parties par plis postés le 7
juillet 2023, a été notifiée à la poursuivie le 10 juillet suivant. La première
juge a retenu que la banque poursuivante fondait sa requête sur une
créance hypothécaire de registre de 2'300'000 fr., intérêt max. 10% en
1er rang, ID 018-2000/004765 , qu’elle avait produit également une
convention de garantie signée du 22 mai 2018 par les poursuivis, en
garantie de deux prêts consentis aux intéressés les 22 mai 2018,
respectivement 5 août 2021, que par courrier du 20 juillet 2022, la banque
poursuivante avait dénoncé les prêts au remboursement intégral pour le
31 octobre 2022, de même que les créances incorporées dans le titre
hypothécaire, et que selon décompte du 7 octobre 2022 la somme due par
les poursuivis au 31 octobre 2022 s’élevait à 2'266'983 fr. 35. Elle a
considéré que la convention de garantie et l’extrait du registre foncier
faisant état de la cédule de registre en cause valaient reconnaissance de
dette en faveur de la poursuivante pour le montant de la créance abstraite
de 2'266'983 fr. 35, laquelle avait été valablement dénoncée au
remboursement pour le 31 octobre 2022 et était donc exigible au moment
de la notification du commandement de payer le 21 novembre 2022. Elle a
donc accordé la mainlevée provisoire de l’opposition à concurrence de la
somme précitée, avec intérêt à 5% l’an dès le 1er novembre 2022, et a
« constaté l’existence du gage ».
Le même jour, la juge de paix a rendu une décision similaire
dans la poursuite n° 10'597'508 du même office dirigée contre K.________.
3. Par lettre adressée à la juge de paix le 19 juillet 2023, la
poursuivie a déclaré former recours contre la décision la concernant. Dans
le « recours motivé » joint à cette lettre, elle invoque l’art. 119 CO (Code

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des obligations ; RS 220) et plaide l’extinction de l’obligation dont
« l’exécution est devenue impossible par suite de circonstances non
imputables au débiteur », faisant valoir que K.________ aurait fait l’objet
d’un séquestre de l’autorité fédérale des contributions sur des comptes
bancaires en date du 28 juin 2022, « rendant de ce fait le paiement
impossible puisque les valeurs patrimoniales sont ainsi séquestrées, et le
bien fonds gelé au cadastre ». Elle invoque également le défaut de la
banque créancière à une séance de conciliation. Elle ne prend pas de
conclusions expresses, mais on comprend qu’elle demande implicitement
le maintien de son opposition à la poursuite en cause.
Le même jour, K.________ a formé un recours identique contre
la décision le concernant.
L’intimée n’a pas été invitée à se déterminer sur le recours.
En d roit :
I. Le recours a été exercé dans les formes requises, par acte
écrit et motivé (art. 321 al. 1 CPC [Code de procédure civile ; RS 272]).
Adressé à l’autorité précédente dans le délai de dix jours suivant la
notification de la décision attaquée motivée (art. 321 al. 2 CPC), il a été
déposé en temps utile (ATF 140 III 636 consid. 3.7). Il est ainsi recevable
formellement.
La recevabilité des allégations de fait et des conclusions –
implicites – du recours est toutefois douteuse. Il s’agit en effet
d’allégations et de conclusions nouvelles, prohibées par l’art. 326 al. 1
CPC, dès lors que la recourante n’a pas procédé en première instance
alors qu’elle en a eu l’occasion, s’étant fait régulièrement notifier la
requête et citer à comparaître à l’audience de mainlevée. La question peut

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toutefois demeurer ouverte, le recours devant de toute manière être
rejeté pour les motifs exposés ci-après.
II. a) L’art. 320 CPC dispose que le recours est recevable pour
violation du droit (let. a) et constatation manifestement inexacte des faits
(let. b).
Dans son examen en droit, la cognition de l’autorité de recours
est libre comme en matière d’appel (TF 5A_140/2019 du 5 juillet 2019
consid. 5.1.3) et non limitée à l’arbitraire – ce qui ne signifie pas qu’elle
soit tenue, comme une autorité de première instance, d’examiner toutes
les questions de droit qui peuvent se poser, lorsque les parties ne les font
plus valoir devant elle. Sous réserve de vices manifestes, l’autorité de
recours peut se limiter aux arguments développés contre le jugement de
première instance dans la motivation écrite. En effet, selon la
jurisprudence du Tribunal fédéral, la motivation du recours doit à tout le
moins satisfaire aux exigences qui sont posées pour un acte d’appel. Le
recourant doit donc démontrer le caractère erroné de la motivation de la
décision attaquée et son argumentation doit être suffisamment explicite
pour que l'instance de recours puisse la comprendre, ce qui suppose une
désignation précise des passages de la décision qu'il attaque et des pièces
du dossier sur lesquelles repose sa critique (ATF 147 III 176 consid. 4.2.1
et les références citées ; ATF 141 III 569 consid. 2.3.3 ; TF 5A_206/2016 du
1er juin 2016 consid. 4.2.1 et les références citées).
b) En l’espèce, la recourante ne formule aucun grief exprès
contre la décision de mainlevée. Elle allègue seulement qu’un séquestre a
été prononcé sur les comptes bancaires de K.________ et que la banque a
refusé une séance de conciliation « permettant de trouver un compromis
acceptable ». Invoquant l’art. 119 CO, elle en tire pour conséquence que
l’exécution de son obligation est devenue impossible par suite de
circonstances qui ne lui sont pas imputables et que son obligation est donc
éteinte .

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Le moyen est infondé et doit être rejeté. La notion
d’impossibilité objective subséquente et définitive est commune à l'art.
119 al. 1 CO et l’art. 97 al. 1 CO (Thévenoz, in Thévenoz/Werro,
Commentaire romand, Code des obligations I, Art. 1 à 252 CO, 3e éd.
2021, n. 4 ad art. 119 CO). En particulier, l’impossibilité doit être
définitive, c’est-à-dire qu’il doit paraître exclu qu’elle cesse dans le futur
(ibidem, op. cit., n. 18 ad art. 97 CO). L’exécution d’une dette d’argent par
impécuniosité n’est jamais impossible (ibid., op. cit., n. 17 ad art. 97 CO).
En outre, en l’occurrence, le séquestre allégué – et non rendu
vraisemblable – bloquerait les comptes du coobligé de la recourante, de
sorte qu’on ne distingue pas en quoi cette mesure affecterait la possibilité
pour celle-ci d’exécuter son obligation solidaire. Quant au fait que la
banque aurait refusé une tentative de conciliation, il n’est pas non plus
rendu vraisemblable et ne constitue au demeurant pas non plus une cause
d’impossibilité pour la recourante d’exécuter son obligation.
La recourante échoue ainsi à rendre vraisemblable le moyen
libératoire qu’elle invoque, ce qui ne lui permet pas de s’opposer
valablement à la poursuite en réalisation de gage, dont elle ne remet par
ailleurs pas en cause les conditions d’exercice.
III. Vu ce qui précède, le recours, manifestement infondé, doit être
rejeté selon le mode procédural de l’art. 322 CPC et le prononcé attaqué
confirmé.
Pour tenir compte du fait que la présente cause est identique à
celle concernant K.________ dont la cour de céans est également saisie, les
frais judiciaires de deuxième instance peuvent être répartis par moitié
entre les deux recourants. Dans la présente cause, ils sont donc arrêtés à
1’350 fr. et mis à la charge de la recourante W.________ (art. 106 al. 1
CPC).
La différence avec l’avance de frais de 2'700 fr. versée par la
recourante doit lui être restituée par la caisse du Tribunal cantonal.

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Par ces motifs,
la Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,
statuant à huis clos en sa qualité d'autorité
de recours en matière sommaire de poursuites,
prononce :
I. Le recours est rejeté.
II. Le prononcé est confirmé.
III. Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 1’350 fr.
(mille trois cent cinquante francs), sont mis à la charge de la
recourante W.________.
IV. L'arrêt est exécutoire.
Le président : La greffière :
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme W.________,
- I.________AG, p.a. [...].
La Cour des poursuites et faillites considère que la valeur
litigieuse est de 2'266'983 fr. 35.

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Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, au moins à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins
que la contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74
LTF). Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué à :
- Mme la Juge de paix du district de La Riviera – Pays-d’Enhaut.
La greffière :