vd_gerichte · JL22.035634 · 2022-12-29 · fr
Expulsion
Expulsion


TRIBUNAL CANTONAL
JL22.035634-221614
633
CO UR D’APPEL CIVI L E
_____________________________
Arrêt du 29 décembre 2022
__________________
Composition : Mme GIROUD WALTHER, présidente
MM. Krieger et de Montvallon, juges
Greffier : M. Klay
*****
Art. 143 al. 1, 311 al. 1, 314 al. 1 CPC
Statuant sur l’appel interjeté par P.________, à [...], intimée,
contre l’ordonnance d’expulsion rendue le 29 novembre 2022 par la Juge
de paix du district de Lausanne dans la cause divisant l’appelante d’avec
A.________ SARL et S.________ SA, à [...], requérantes, la Cour d’appel
civile du Tribunal cantonal considère :
1112

- 2 -
En fait et e n droi t :
1. Par ordonnance du 29 novembre 2022, notifiée à P.________ le
30 novembre 2022, la Juge de paix du district de Lausanne (ci-après : la
juge de paix), statuant par la procédure sommaire de cas clairs (art. 257
CPC [Code de procédure civile du 19 décembre 2008 ; RS 272]), a ordonné
à P.________ de quitter et rendre libres pour le mardi 20 décembre 2022, à
midi, les locaux occupés dans l’immeuble sis à [...] (appartement de 3,5
pièces n° 4 au 1er étage et une cave) (I), a dit qu’à défaut pour la partie
locataire de quitter volontairement ces locaux, l’huissier de paix était
chargé sous la responsabilité du juge de paix de procéder à l’exécution
forcée de la décision sur requête des parties bailleresses, avec au besoin
l'ouverture forcée des locaux (II), a ordonné aux agents de la force
publique de concourir à l’exécution forcée de la décision, s’ils en étaient
requis par l’huissier de paix (III), a arrêté à 480 fr. les frais judiciaires,
compensés avec l'avance de frais des parties bailleresses (IV), a mis les
frais à la charge de la partie locataire (V), a dit qu'en conséquence la
partie locataire rembourserait aux parties bailleresses leur avance de frais
à concurrence de 480 fr. et leur verserait la somme de 750 fr. à titre de
dépens, en défraiement de leur représentant professionnel (VI), et a dit
que toutes autres ou plus amples conclusions étaient rejetées (VII).
2. Par acte du 14 décembre 2022 adressé à la Justice de paix du
district de Lausanne, P.________ (ci-après : l’appelante) a « confirm[é] [s]on
opposition » contre cette ordonnance, ajoutant pour unique motivation ce
qui suit (sic) :
« J’ai été retardé dans ma démarche en raison que le mail envoyé
par votre office a été directement transféré dans la boîte SPAM de
mon natel. »
Le 16 décembre 2022, la juge de paix a transmis cette écriture
avec le dossier de la cause à la Cour de céans.

- 3 -
3. L’appelante contestant une décision finale de première
instance dans une cause patrimoniale dont la valeur litigieuse dépasse
10'000 fr. (art. art. 308 al. 1 let. a et al. 2 CPC ; ATF 144 III 346 consid. 1.2,
JdT 2019 II 235 ; CACI 26 mars 2021/145), la voie de l’appel est ouverte.
4.
4.1 Lorsque la décision entreprise a été rendue en procédure
sommaire, comme c'est le cas dans la procédure en cas clair (art. 248 let.
b CPC), le délai pour l’introduction de l’appel et le dépôt de la réponse est
de dix jours (art. 314 al. 1 CPC).
L’art. 138 al. 2 CPC prévoit que l’acte est réputé notifié
lorsqu’il a été remis au destinataire, à un de ses employés ou à une
personne de seize ans au moins vivant dans le même ménage.
Selon l’art. 143 al. 1 CPC, les actes doivent être remis au plus
tard le dernier jour du délai soit au tribunal soit à l’attention de ce dernier,
à la Poste suisse ou à une représentation diplomatique ou consulaire
suisse. Les délais légaux ne peuvent pas être prolongés (art. 144 al. 1
CPC).
Le vice tiré de la tardiveté de l’acte est irréparable et entraîne
l’irrecevabilité de celui-ci (ATF 125 V 65 consid. 1 ; TF 5A_403/2017 du
11 septembre 2017 consid. 6.3.1 ; Juge délégué CACI 8 juillet 2021/332 ;
Colombini, Code de procédure civile, Condensé de la jurisprudence
fédérale et vaudoise, Lausanne 2018, n. 4.5.1 ad art. 311 CPC, p. 956).
4.2 En l’espèce, selon le « Suivi des envois » de la Poste suisse,
l’ordonnance du 29 novembre 2022 a été distribuée le mercredi 30
novembre 2022 à l’appelante. Partant, conformément à l’art. 138 al. 2
CPC, l’ordonnance litigieuse a été notifiée à l’intéressée à cette date.

- 4 -
Il en résulte que le délai d’appel de dix jours a commencé à
courir le lendemain de cette communication (art. 142 al. 1 CPC), soit le
jeudi 1er décembre 2022, pour expirer le samedi 10 décembre 2022, et a
été reporté de plein droit au lundi 12 décembre 2022 conformément à
l’art. 142 al. 3 CPC.
L’appel ayant été remis à la Poste suisse le 14 décembre 2022,
il est manifestement tardif et, par conséquent, irrecevable, étant précisé à
toutes fins utiles que l’éventuel envoi d’un courriel par l’appelante à la
juge de paix antérieurement à son écriture du 14 décembre 2022 ne
saurait valoir dépôt valable d’appel.
5.
5.1 Par surabondance, selon l’art. 311 al. 1 CPC, l’appel doit être
motivé, soit démontrer le caractère erroné de la motivation attaquée.
L’appelant doit expliquer en quoi son argumentation peut influer sur la
solution retenue par les premiers juges (TF 4A_474/2013 du 10 mars 2014
consid. 3.1 ; TF 5A_438/2012 du 27 août 2012 consid. 2.2, in RSPC 2013 p.
29 ; TF 4A_659/2011 du 7 décembre 2011 consid. 3 et 4, in SJ 2012 I 131 ;
CREC 30 janvier 2017/50 consid. 4.1). La motivation doit être
suffisamment explicite pour que l’instance d’appel puisse la comprendre
aisément, ce qui suppose une désignation précise des passages de la
décision que l’appelant attaque et des pièces du dossier sur lesquelles
repose sa critique (ATF 138 III 374 consid. 4.3.1 ; TF 4A_610/2018 du 29
août 2019 consid. 5.2.2.1 ; TF 5A_396/2013 du 26 février 2014 consid.
5.3.1). Si la motivation de l’appel ne contient que des critiques toutes
générales et superficielles de la décision attaquée, elle ne satisfait pas aux
exigences de l’art. 311 al. 1 CPC et l’instance d’appel ne peut entrer en
matière (TF 4A_218/2017 du 14 juillet 2017 consid. 3.1.2). A défaut de
motivation suffisante, l’appel est irrecevable (TF 4A_610/2018 précité
consid. 5.2.2.1 ; TF 5A_209/2014 du 2 septembre 2014 consid. 4.2.1 ;
TF 4A_101/2014 du 26 juin 2014 consid. 3.3 ; Juge délégué CACI 8 juillet
2021/332).

- 5 -
5.2 En l’espèce, l’appelante se contente d’exposer pour quelle
raison elle aurait été retardée dans sa démarche tendant à contester
l’ordonnance litigieuse. Elle n’expose toutefois aucunement en quoi le
raisonnement de la première juge exposé dans sa décision serait erroné.
L’appel ne contient par conséquent pas de motivation suffisante, ce qui
constitue un vice irréparable (cf. TF 5A_206/2016 du 1er juin 2016
consid. 4.2.2). Partant, pour ce motif également, l’appel se révèle
irrecevable.
6. Au vu de ce qui précède, l’appel doit être déclaré irrecevable
selon la procédure de l’art. 312 al. 1 in fine CPC.
Il ne sera pas perçu de frais judiciaires de deuxième instance
(art. 11 TFJC [tarif des frais judiciaires civils du 28 septembre 2010 ; BLV
270.11.5]).
Par ces motifs,
la Cour d’appel civile
prononce :
I. L’appel est irrecevable.
II. La cause est renvoyée à la Juge de paix du district de
Lausanne pour qu’elle fixe à l’appelante P.________, une fois le
présent arrêt envoyé pour notification aux parties, un nouveau
délai pour libérer les locaux qu’elle occupe dans l’immeuble sis
à [...] (appartement de 3,5 pièces n° 4 au 1er étage et une
cave).
III. L’arrêt, rendu sans frais judiciaires de deuxième instance, est
exécutoire.

- 6 -
La présidente : Le greffier :
Du
Le présent arrêt, dont la rédaction a été approuvée à huis clos,
est notifié à :
- Mme P.________,
- M. Jacques Lauber (pour A.________ Sàrl et S.________ SA),
et communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme la Juge de paix du district de Lausanne,
- Commission de conciliation en matière de baux à loyer du district de
Lausanne.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110), le cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Le greffier :