vd_gerichte · PO12.032750 · 2014-02-13 · fr
Revendication et constatation de droit
Revendication et constatation de droit


TRIBUNAL CANTONAL
PO12.032750-131824
60
CHAMBRE D E S RECOURS CIVIL E
_________________________________________
Arrêt du 13 février 2014
___________________
Présidence de M. WINZAP, président
Juges : MM. Giroud et Pellet
Greffier : M. Elsig
*****
Art. 59 al. 2 let. a, 81 al. 1, 82 al. 4 CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par T.________, à
[...], contre le prononcé rendu le 5 juillet 2013 par la Juge déléguée de la
Chambre patrimoniale cantonale dans la cause divisant le recourant
d’avec V.________, à [...],A.B.________, à [...],A.P.________, à
[...],B.P.________, à [...],C.P.________, à [...], et Q.________, à [...], la
Chambre des recours civile du Tribunal cantonal voit :
852

- 2 -
En fait :
A. Par prononcé du 5 juillet 2013, la Juge déléguée de la Chambre
patrimoniale cantonale a admis la requête d’appel en cause déposée le 19
novembre 2012 par V.________ contre les appelés en cause T.________,
A.B.________ et Q.________ afin de prendre contre eux une conclusion
tendant à ce que, au cas où elle serait contrainte de restituer de manière
anticipée les locaux faisant l’objet du prêt à usage dont elle est
bénéficiaire, ils soient tenus de lui verser une indemnité de 2'500 fr. par
mois, multipliée par le nombre de mois séparant la date de restitution du
mois de décembre 2027, avec intérêt à 5 % l’an dès le jour de la
restitution. (I), déclaré la requête d’appel en cause irrecevable en tant
qu’elle vise A.P.________, B.P.________ et C.P.________, les conclusions prises
contre eux étant reconventionnelles (II), fixé les frais judiciaires de
première instance à 1'500 fr. (III), dit que les appelés en cause
rembourseraient à la requérante la somme de 1'500 fr. correspondant à
l’avance de frais de celle-ci (IV) et fait suivre au dépens de la procédure
d’appel en cause le sort de la cause au fond (V).
En droit, le premier juge a considéré que les prétentions que
faisait valoir V.________ contre les appelés en cause reposaient sur le
même complexe de faits que ceux fondant la demande principale.
B. T.________ a recouru le 9 septembre 2013 contre ce prononcé
en concluant, avec dépens de première et de deuxième instance,
principalement à son annulation, l’intimée V.________ étant déboutée de
toutes ses conclusions prises contre lui, subsidiairement, l’appel en cause
étant déclaré irrecevable, et plus subsidiairement, au renvoi de la cause
au premier juge. Il a requis que l’effet suspensif soit accordé au recours.
L’intimée V.________ a conclu, le 25 novembre 2013, avec
dépens, au rejet du recours.

- 3 -
Le même jour, les intimés A.P.________, B.P.________ et
C.P.________ s’en sont remis à justice.
Le 8 janvier 2014, le conseil des intimés A.P.________,
B.P.________ et C.P.________ a informé la cours de céans que ses clients et
l’intimée V.________ avaient conclu une transaction extrajudiciaire
prévoyant le départ de celle-ci des locaux en cause moyennant le
paiement d’une indemnité, chaque partie assumant ses frais de justice et
renonçant à l’allocation de dépens, cette convention rendant la procédure
d’appel en cause sans objet.
Le 10 janvier 2014, le conseil de l’intimée V.________ a
confirmé les termes de cet accord, relevant que la procédure d’appel en
cause était devenue sans objet.
Le 14 janvier 2014, le recourant a requis la suspension de la
procédure de recours, au vu du courrier adressé le même jour au Juge
délégué de la Chambre patrimoniale cantonale requérant la production de
la transaction extrajudiciaire susmentionnée et la fixation d’un délai au
parties pour se déterminer sur les dépens.
Le 27 janvier 2014, les intimés A.P.________, B.P.________ et
C.P.________ se sont opposés à la suspension de la procédure de recours.
Le même jour, l’intimée V.________ a déposé des
déterminations.
Les intimés A.B.________ et Q.________ n’ont pas procédé.
C. La Chambre des recours civile fait sien dans son entier l'état
de fait du prononcé, complété par les pièces du dossier, dont il ressort
notamment ce qui suit :

- 4 -
Le 25 juillet 1997, feu B.B.________ a acquis de la défenderesse
V.________ les parcelles nos [...], [...] et [...] du cadastre de la commune de
[...] comprenant un établissement public et un appartement de cinq pièces
Le 8 décembre 1997, feu B.B.________ et la défenderesse ont
signé devant notaire un contrat de « bail à loyer » pour l’appartement de
cinq pièces prévu pour durer du 25 juillet 1997 au 31 décembre 2027 et
prévoyant un loyer non indexable de 800 fr. par mois ainsi que la gratuité
du bail en cas de cohabitation des parties au contrat.
Le 11 février 2000, feu B.B.________ a résilié le bail
susmentionné avec effet au 31 mars 2000. La défenderesse a contesté ce
congé et une procédure s’en est suive devant la commission de
conciliation en matière de baux à loyer, puis devant le Tribunal des baux.
Par testament olographe du 20 mars 2002, feu B.B.________ a
institué comme héritière sa compagne Q.________, ses deux enfants
A.B.________ et C.B.________ étant renvoyés à leur réserve. Le testament
désigne l’appelé en cause T.________ comme exécuteur testamentaire avec
notamment pour mission de vendre les parcelles susmentionnée et de
« faire évacuer Mme V.________ et lui réclamer tous les dommages &
intérêts possibles ».
B.B.________ est décédé le 23 mai 2002. C.B.________ a répudié
la succession.
Le 13 avril 2005, la cause ouverte devant le Tribunal des baux,
suspendue en raison du décès de B.B.________, a été reprise entre
T.________ et la défenderesse. Par jugement du 17 novembre 2005, le
Tribunal des baux a prononcé le déclinatoire d’office en faveur de la Cour
civile, la convention du 8 décembre 1997 ne pouvant être qualifiée de bail,
mais prévoyant plutôt une donation immobilière ou la constitution d’un
droit d’habitation.

- 5 -
Dans le cadre de ses activités d’exécuteur testamentaire,
T.________ a recherché des acquéreurs pour la parcelle en cause et a reçu
diverses offres, dont celle des demandeurs A.P.________, B.P.________ et
C.P.________.
Par acte de vente à terme conditionnelle notarié du 14
novembre 2008, A.B.________ et Q.________, représentés par T.________, ont
déclaré vendre aux demandeurs les parcelles en cause. Cette vente était
subordonnée à la possibilité concrète pour les acheteurs d’exploiter
l’établissement public au plus tard dès le 30 avril 2009. L’acte constatait
que les acheteurs avaient été informés par les vendeurs et avoir
parfaitement connaissance de l’occupation de l’appartement par la
défenderesse, ainsi que de la procédure en cours en vue de son expulsion.
La réquisition de transfert a été signée par les parties à l’acte le 28 mai
2009.
Par jugement du 14 juillet 2009, dont la motivation a été
envoyée le 24 décembre 2009 pour notification, la Cour civile du Tribunal
cantonal a rejeté les conclusions d’T.________ et constaté que la
défenderesse était au bénéfice d’un prêt à usage de trente ans sur
l’appartement de cinq pièces en cause. Par arrêt du 15 avril 2010, le
Tribunal fédéral a déclaré irrecevable le recours interjeté par T.________
contre ce jugement.
Par courrier du 15 décembre 2009, T.________ a transmis au
demandeur B.P.________ un avis de droit établi par un avocat au sujet des
effets d’une vente sur un prêt.
Par courrier du 11 juin 2010, les demandeurs ont sommé la
défenderesse de quitter l’appartement litigieux dans un délai échéant le
30 juin 2010.
A.P.________, C.P.________ et B.P.________ ont ouvert action le 1er
mars 2011 devant la Chambre patrimoniale cantonale contre la
défenderesse, d’une part, et contre T.________, A.B.________ et Q.________,

- 6 -
d’autre part, par requête de conciliation tendant à la restitution de
l’appartement en cause et au paiement de dommages-intérêts ainsi que
d’une indemnité d’occupation. La conciliation n’ayant pas abouti, une
autorisation de procéder leur a été délivrée le 9 mai 2012.
Le 8 août 2012, les demandeurs ont déposé devant la
Chambre patrimoniale une demande tendant à la restitution par la
défenderesse de l’appartement en cause et au paiement par celle-ci d’un
montant de 25'000 fr. avec intérêt à 5 % l’an dès le 1er mars 2011, ainsi
que d’une indemnité d’occupation indexée de 2'500 fr. par mois dès le 1er
avril 2011 jusqu’à libération des locaux. Ils ont déclaré renoncer, pour des
raisons financières, à prendre des conclusions contre T.________
A.B.________ et Q.________, mais réserver leurs droits contre ceux-ci.
Dans son acte intitulé réponse et requête d’appel en cause du
19 novembre 2012, la défenderesse a conclu, principalement, au rejet des
conclusions de la demande et à ce que les propriétaires de l’appartement
soient tenus d’effectuer tous les travaux nécessaires à maintenir les
locaux propres à l’usage. Subsidiairement, pour le cas où elle serait
contrainte de restituer de manière anticipée l’appartement en cause, à ce
que les demandeurs, T.________ A.B.________ et Q.________, solidairement
entre eux ou chacun dans la mesure que justice dira, doivent lui payer une
indemnité de 2'500 fr. par mois, multipliée par le nombre de mois
séparant la date de restitution du mois de décembre 2027, avec intérêt à
5 % l’an dès le jour de la restitution.
Les demandeurs s’en sont remis à justice sur la requête
d’appel en cause le 14 janvier 2013.
T.________ a conclu, avec dépens, le 5 février 2013 à
l’irrecevabilité de l’appel en cause, subsidiairement au rejet des
conclusions de la défenderesse.
A.B.________ a conclu, le même jour, avec dépens, à
l’irrecevabilité de la requête d’appel en cause.

- 7 -
Q.________ n’a pas procédé.
En d roit :
1. a) L’art. 82 al. 4 CPC (Code de procédure civile du 19
décembre 2008 ; RS 272) ouvre la voie du recours de l’art. 319 let. b ch. 1
CPC contre les décisions en matière d’appel (CREC 20 mars 2013/83; CREC
30 novembre 2012/422).
b) Le recours, écrit et motivé, est introduit auprès de
l'instance de recours, soit la Chambre des recours civile du canton de
Vaud (art. 73 al. 1 LOJV [loi d'organisation judiciaire du 12 décembre 1979,
RSV 173.01), dans les trente jours à compter de la notification de la
décision motivée ou de la notification postérieure de la motivation (art.
321 al. 1 CPC).
c) L’existence d’un intérêt du recourant (art. 59 al. 2 let. a
CPC) est une condition de recevabilité de tout recours, cet intérêt devant
être juridique et non de fait (ATF 127 III 429 c. 1b; ATF 120 Il 7 c. 2a; ATF
118 Il 108 c. 2c; JT 2001 III 13). Cette condition doit être examinée d’office
(art. 60 CPC).
En l’espèce, la transaction extrajudiciaire signée par les
demandeurs et la défenderesse rend le procès au fond sans objet, dès lors
que les conclusions prises par la défenderesse contre les appelés en cause
étaient subordonnées à la condition que celle-ci soit condamnée à libérer
l’appartement en cause. Toutefois le prononcé met les frais judiciaires à la
charge des appelés en cause. Le recourant a ainsi un intérêt juridique à
voir examiner le bien fondé de son appel en cause.

- 8 -
d) Interjeté en temps utile par une personne qui y a un intérêt,
le recours est recevable.
2. Le recourant requiert la suspension de la procédure afin de lui
permettre d’éclaircir la situation de première instance avant de se
déterminer sur les suites à donner à son recours et jusqu’à décision de
première instance au sujet des frais.
Il y a lieu toutefois de relever que le règlement des frais de
première instance dépend du sort du présent recours. En effet, si celui-ci
était admis, le prononcé admettant l’appel en cause du recourant devrait
être réformé en ce sens notamment que celui-ci n’est pas chargé de frais
judiciaires. L’admission aurait également une portée en ce qui concerne
les dépens, dont le premier juge a dit qu’ils suivraient le sort de la cause
au fond ; en cas d’admission du recours, il ne serait plus concevable que le
recourant soit ultérieurement condamné à des dépens. On ne saurait donc
suspendre la présente procédure de recours, dont il importe précisément
de connaître le sort pour dénouer la procédure au fond de première
instance.
3. Le recours est recevable pour violation du droit (art. 320 let. a
CPC) et constatation manifestement inexacte des faits (art. 320 let. b
CPC). L'autorité de recours dispose d'un plein pouvoir d'examen s'agissant
de la violation du droit (Spühler, Basler Kommentar, 2e éd., 2013, n. 26 ad
art. 319 ZPO, p. 1811). Elle revoit librement les questions de droit
soulevées par le recourant et peut substituer ses propres motifs à ceux de
l'autorité précédente ou du recourant (Hohl, Procédure civile, tome II, 2e
éd., 2010. n° 2508, p. 452). Comme pour l'art. 97 al. 1 LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral; RS 173.110), le grief de la constatation
manifestement inexacte des faits ne permet que de corriger une erreur
évidente, la notion se recoupant en définitive avec l'appréciation arbitraire
des preuves (Corboz et al., Commentaire de la LTF, 2009, n° 19 ad art. 97,
p. 941).

- 9 -
4. Le recourant soutient que l’intimée V.________ n’a aucune
action récursoire contre lui.
En vertu de l'art. 81 al. 1 CPC, le dénonçant peut appeler en
cause le dénoncé devant le tribunal saisi de la demande principale en
faisant valoir les prétentions qu'il estime avoir contre lui pour le cas où il
succomberait.
L'hypothèse visée par le texte légal est celle dans laquelle la
partie principale entend prendre des conclusions récursoires contre
l'appelé (Haldy, CPC commenté, n. 3 ad art. 81 CPC, p. 253). L'appel en
cause doit permettre à l'appelant de faire valoir des prétentions qu'il
estime avoir contre l'appelé pour le cas où il succomberait. Le sort de
l'appel en cause dépend ainsi de celui du procès principal. Pour que
l'appelant puisse faire valoir des prétentions récursoires à l'encontre de
l'appelé, il faut que la prétention principale existe. La prétention faisant
l'objet de l'appel en cause apparaît donc comme l'accessoire de celle qui
fait l'objet de l'action principale (Schwander, Sutter-
Somm/Hasenböhler/Leuenberger [éd.], Kommentar zur Schweizerischen
Zivilprozessordnung [ZPO], 2e éd., 2013 [ci-après : ZPO Kommentar], nn.
12 et 22 ad art. 81 CPC, pp. 675 et 678). Tel est par exemple le cas
lorsqu'un maître de l'ouvrage s'en prend à un entrepreneur général, qui
veut se retourner le cas échéant contre un sous-traitant (Haldy, loc. cit.).
Le dénonçant n’a pas la faculté de faire valoir contre l’appelé
des prétentions non récursoires mais simplement connexes à celles qui
sont en cause, comme cela était le cas sous l’empire de l’ancien droit de
procédure cantonal (cf. art. 83 al. 1 let. c CPC-VD [Code de procédure
civile vaudois du 14 décembre 1966]). Cette possibilité est bannie du texte
légal et ne ressort pas de la volonté du législateur (Frei, Basler
Kommentar, 2e éd., 2013 nn. 13 et 14 ad art. 81 CPC, p. 504-505; Hahn,
Backer & McKenzie [éd.], Stämpfli Handkommentar, Schweizerische

- 10 -
Zivilprozessordnung, 2010 [ci-après : Stämpfli Handkommentar ZPO], nn.
6 et 7 ad art. 81 CPC, pp. 346-347).
Pour admettre l’application de l’art. 81 CPC, il faut qu’il y ait
connexité entre les prétentions de l’appelant et les prétentions principales
(Haldy, L’appel en cause, in Procédure civile suisse, Les grands thèmes
pour les praticiens, Bohnet éd., 2010, nos 5 à 25, pp. 160-167 ; Haldy, CPC
commenté, 2011, nn. 2 et 6 ad art. 81 CPC, pp. 252-253). Il y a lien de
connexité matérielle si les deux actions ont le même fondement matériel
ou juridique, notamment lorsqu’elles reposent sur un même contrat ou un
même état de fait (ATF 129 III 230 c. 3, JT 2013 I 643 ; Haldy, CPC
commenté, n. 7 ad art. 14 CPC, p. 35).
En l’espèce, les rapports entre les acquéreurs de l’immeuble en
cause et son occupante tiennent aux effets d’une vente sur un prêt à
usage préexistant. On ne discerne en revanche pas de lien entre
l’occupante et l’exécuteur testamentaire. Celui-ci n’a de devoir qu’envers
les héritiers et légataires (Schuler-Buche, l’exécuteur testamentaire,
l’administrateur officiel et le liquidateur officiel : étude et comparaison,
thèse Lausanne 2003, p. 98). Lorsqu’il transfère une part successorale à
l’un des héritiers sans tenir compte d’une cession dont il a reçu
notification, il ne viole pas le contrat de cession, ni ne commet un acte
illicite. (ATF 87 II218 ; Schuler-Buche, op. cit., p. 99). Si le recourant a
considéré d’un point de vue juridique qu’il pouvait être fait abstraction de
la présence de l’intimée V.________ dans l’immeuble vendu, on ne voit pas
que cette disposition constitue un acte illicite : soit la vente a rompu le
prêt, auquel cas l’intimée V.________ ne pourrait pas demeurer dans son
logement, cela sans pouvoir s’en plaindre auprès du recourant ; soit la
vente n’a pas rompu le prêt, auquel cas il n’y a pas de prétention
récursoire de l’intimée V.________ à envisager. Il s’avère ainsi que l’action
principale et celle que l’intimée V.________ envisage de faire valoir à
l’encontre du recourant ne reposent pas sur le même fondement matériel.
La requête d’appel en cause doit en conséquence être rejetée
en tant qu’elle vise le recourant.

- 11 -
5. Vu l’admission du recours, les frais judiciaires de première
instance, par 1'500 fr., doivent être mis à la charge de l’intimée V.________
à raison d’un tiers et à raison de deux tiers à la charge des intimés
A.B.________ et Q.________ (art. 106 al. 2 CPC).
6. En conclusion, la requête de suspension du recourant doit être
rejetée, son recours admis et le prononcé réformé en ce sens que la
requête d’appel en cause est rejetée en ce qui concerne le recourant, les
frais judiciaires de première instance étant mis à la charge de l’intimée
V.________ à raison de 500 fr. et à la charge des intimés A.B.________ et
Q.________ à raison de 1'000 francs.
Vu l’issue du litige, les frais judiciaires de deuxième instance,
arrêtés à 4’500 fr. (art. 69 al. 1 et 70 al. 2 TFJC [tarif du 28 septembre
2010 des frais judiciaires civils ; RSV 270.11.5]), doivent être mis à la
charge de l’intimée V.________, requérante à l’appel en cause et seule
partie ayant conclu au rejet du recours (art. 106 al. 1 CPC). L’intimée
versera ainsi au recourant la somme de 4’500 francs à titre de restitution
de l’avance de frais fournie par ce dernier (art. 111 al. 2 CPC).
Il n’y a pas lieu d’allouer de dépens de deuxième instance, le
recourant ayant agi pour son propre compte et les conditions de l’art. 95
al. 3 let. c CPC n’étant pas réunies.
Par ces motifs,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
statuant à huis clos,
prononce :
I. La requête de suspension formée par T.________ est rejetée.

- 12 -
II. Le recours est admis.
III. Le prononcé est réformé au chiffre I de son dispositif en ce
sens que la requête d’appel en cause est rejetée en ce qui
concerne T.________ et aux chiffres III et IV de ce dispositif
comme il suit :
III. les frais judiciaires de la procédure d’appel en cause sont
arrêtés à 1'500 fr. (mille cinq cents francs). Ils sont mis à
la charge des appelés en cause A.B.________ et
Q.________ni, solidairement entre eux, par 1'000 fr. (mille
francs), et à la charge de l’appelante V.________, par 500
fr. (cinq cents francs) ;
IV. les appelés en cause A.B.________ et Q.________,
solidairement entre eux, verseront à la requérante
V.________ la somme de 1'000 fr. (mille francs) à titre de
remboursement partiel de son avance des frais
judiciaires de la procédure d’appel en cause.
Le prononcé est confirmé pour le surplus.
IV. Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 4'500 fr.
(quatre mille cinq cents francs), sont mis à la charge de
l’intimée V.________
V. L’intimée V.________ doit verser au recourant T.________ la
somme de 4'500 fr. (quatre mille cinq cents francs) à titre de
restitution d’avance de frais de deuxième instance.
VI. Il n’est pas alloué de dépens.
VII. L’arrêt motivé est exécutoire.

- 13 -
Le président : Le greffier :
Du 14 février 2014
Le dispositif de l'arrêt qui précède est communiqué par écrit
aux intéressés.
Le greffier :
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié en expédition complète, par l'envoi de photocopies, à :
- Me T.________,
- Me Denis Bettems (pour A.P.________, B.P.________ et C.P.________),
- Me Jean-Paul Maire (pour V.________),
- Me Miguel Oural (pour A.B.________),
- Mme Q.________.
La Chambre des recours civile considère que la valeur
litigieuse est supérieure à 30’000 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur

- 14 -
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme la Juge déléguée de la Chambre patrimoniale cantonale.
Le greffier :