vd_gerichte · PT18.009127 · 2021-03-25 · fr
Réclamation pécuniaire
Réclamation pécuniaire


TRIBUNAL CANTONAL
PT18.009127-201821
149
CO UR D’APPEL CIVI L E
_____________________________
Arrêt du 25 mars 2021
__________________
Composition : Mme GIROUD WALTHER, présidente
Mmes Bendani et Cherpillod, juges
Greffier : M. Grob
*****
Art. 641 al. 2 CC
Statuant sur l’appel interjeté par A.S.________, à [...],
demanderesse, contre le jugement rendu le 29 septembre 2020 par la
Chambre patrimoniale cantonale dans la cause divisant l’appelante d’avec
N.________, à [...], défendeur, B.S.________, à [...], intervenant accessoire,
et C.S.________, à [...], intervenant accessoire, la Cour d’appel civile du
Tribunal cantonal considère :
1102

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En fait :
A. Par jugement du 29 septembre 2020, dont les considérants
écrits ont été adressés aux parties pour notification le 17 novembre 2020,
la Chambre patrimoniale cantonale a rejeté la demande déposée le 24 mai
2018 par A.S.________ contre N.________ (I), a levé la consignation ordonnée
le 9 avril 2018, la cédule hypothécaire au porteur en 4e rang d’un montant
de 200'000 fr. grevant la parcelle n° 1.________ de la Commune de
X.________ étant en conséquence restituée à N.________ dès jugement
définitif (II), a dit que les frais judiciaires de la procédure au fond, arrêtés à
9'800 fr., et ceux de la procédure de mesures provisionnelles et
superprovisionnelles, arrêtés à 1'550 fr., étaient laissés provisoirement à
la charge de l’Etat pour A.S.________ (III et IV), a fixé l’indemnité du conseil
d’office de la prénommée et l’a relevé de sa mission (V et VII), a dit que
A.S.________, bénéficiaire de l’assistance judiciaire, était, dans la mesure
de l’art. 123 CPC, tenue au remboursement des frais judiciaires de la
procédure au fond et de la procédure de mesures provisionnelles et
superprovisionnelles, ainsi que de l’indemnité de son conseil d’office,
laissés provisoirement à la charge de l’Etat (VI), a condamné A.S.________ à
verser à N.________ la somme de 12'862 fr. 50 à titre de dépens (VIII) et a
rejeté toute autre ou plus ample conclusion (IX).
En droit, les premiers juges ont statué sur la demande de
A.S.________ tendant en substance à ce qu’elle soit reconnue seule
propriétaire d’une cédule hypothécaire au porteur grevant l’immeuble
dont feu son époux lui avait fait donation, document que l’ancien notaire
N.________ détenait selon elle sans droit, à ce que ce papier-valeur, alors
consigné au greffe du tribunal, lui soit restitué et à ce que le prénommé lui
doive paiement d’un montant de 1 fr., sous réserve d’amplification. En
premier lieu, les magistrats ont considéré que la conclusion en
constatation de propriété était irrecevable dès lors que A.S.________
concluait en parallèle à la restitution de la cédule. Quant à cette dernière
conclusion, ils ont retenu qu’il s’agissait de l’action en revendication de
l’art. 641 al. 2 CC. A cet égard, l’autorité précédente a considéré en

- 3 -
substance que A.S.________ n’était pas propriétaire de la cédule, de sorte
qu’elle ne disposait pas de la légitimation active pour introduire cette
action. Quant à N.________, dépositaire de la cédule et auxiliaire de la
possession de B.S.________ et C.S.________ – intervenants accessoires à la
procédure et considérés comme étant les propriétaires à titre fiduciaire du
papier-valeur litigieux –, il ne disposait pas de la légitimation passive. La
demande de A.S.________ a ainsi été rejetée. Les premiers juges ont relevé
par surabondance que même si la cause du transfert de la cédule en
faveur des intervenants devait être considérée comme nulle, ceux-ci en
étaient devenus propriétaires par prescription acquisitive selon l’art. 728
al. 1 CC.
B. Par acte du 18 décembre 2020, A.S.________ a interjeté appel
contre le jugement précité, en concluant, sous suite de frais et dépens,
principalement à sa réforme en ce sens que sa demande du 24 mai 2018
soit admise, que la consignation ordonnée le 9 avril 2018 soit levée, la
cédule hypothécaire au porteur de 200'000 fr. grevant son immeuble de
X.________ lui étant restituée dès jugement définitif, que les frais judiciaires
de la procédure au fond, arrêtés à 9'800 fr., et ceux de la procédure de
mesures provisionnelles et superprovisionnelles, arrêtés à 1'550 fr, soient
mis à la charge de N.________ et que ce dernier doive lui verser la somme
de 12'862 fr. 50 à titre de dépens. Subsidiairement, elle a conclu à
l’annulation du jugement et au renvoi de la cause à l’autorité précédente
pour nouvelles instruction et décision dans le sens des considérants de
l’arrêt à intervenir. Elle a par ailleurs requis l’assistance judiciaire.
Le 5 janvier 2021, la Juge déléguée de la Cour de céans (ci-
après : la juge déléguée) a signifié à A.S.________ qu’elle était en l’état
dispensée de l’avance de frais, la décision définitive sur l’assistance
judiciaire étant réservée.
Par avis du 5 février 2021, la juge déléguée a informé les
parties que la cause était gardée à juger, qu’il n’y aurait pas d’autre

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échange d’écritures et qu’aucun fait ou moyen de preuve nouveau ne
serait pris en compte.
C. La Cour d’appel civile retient les faits pertinents suivants, sur
la base du jugement complété par les pièces du dossier :
1. A.S.________ (ci-après : la demanderesse ou l'appelante) était
la seconde épouse de D.S.________, décédé le [...] 2008.
N.________ (ci-après : le défendeur ou l'intimé) a exercé en
qualité de notaire jusqu'au [...] 2010.
B.S.________ et C.S.________ (ci-après : les intervenants) sont
les fils de feu D.S.________, issus de son première mariage.
2. a) Feu D.S.________ était propriétaire de la parcelle n°
1.________ de la Commune de X.________.
La demanderesse a acquis ladite parcelle par acte de donation
du 11 septembre 2006 de feu D.S.________. Elle est inscrite au Registre
foncier en tant que propriétaire de ce bien immobilier depuis le 21
septembre 2006.
b) Un entretien entre la demanderesse et feu D.S.________,
d'une part, et le défendeur, d'autre part, s'est tenu le 9 mai 2007 en
l'étude de ce dernier. A cette occasion, les époux S.________ sont
notamment revenus sur la donation de la parcelle précitée et, plus
particulièrement, sur le devenir de celle-ci dans le cas de figure où
D.S.________ décéderait avant le délai de cinq ans durant lequel les
donations demeurent rapportables. Les notes prises lors de cet entretien
font état de ce qui suit :
« Avec : les époux S.________
Concerne : Nouvelle affaire

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D.S.________ est propriétaire de la parcelle [...] d'[...]. Il souhaite en
faire donation à l'un de ses fils, issu d'un premier mariage.
[…]
Les époux S.________ reviennent ensuite sur la donation de la maison
de X.________ à Madame qui a été signée en septembre 2006.
Pour mémoire, D.S.________ a deux fils issu d'un premier mariage.
Aucun enfant du mariage avec son épouse actuelle.
Les enfants ne sont pas au courant de la donation de septembre
2006. [ajout manuscrit des termes « 11.9.2006 »].
Apparemment, l'entente n'est pas très bonne. La question est donc
de savoir ce qui se passera à la succession de D.S.________ s'il
décède avant le délai de 5 ans (donation rapportable).
Je leur explique le schéma de fonctionnement.
Compte tenu de la demande de rapport fort probable par les enfants
en cas de décès avant 5 ans, il est décidé que la donation de la
parcelle [...] d'[...] est reportée à une date ultérieure.
Les époux S.________ vont essayés [sic] de discuter avec les
enfants. »
Dans un premier temps, les intervenants n'ont pas été
informés de l'existence de la donation de la parcelle n° 1.________ de la
Commune de X.________ en faveur de la demanderesse. Ce n'est qu'après
la tenue de l'entretien précité que la demanderesse et son époux en ont
informé les intervenants.
c) Plusieurs projets d'actes ont été établis par le défendeur,
lesquels ont été soumis à la demanderesse et à feu D.S.________. Par
courrier du 22 octobre 2007, le défendeur a adressé un projet d'acte de
donation et de pacte successoral à la demanderesse et son époux et les a
invités à venir signer ces actes en son étude le 19 novembre 2017.
d) Le 2 novembre 2007, feu D.S.________ a contacté par
téléphone l'étude du défendeur. Il ressort de la note manuscrite prise à
cette occasion par le secrétariat du défendeur que cet entretien
concernait la donation et le pacte successoral. Il y est indiqué que la
donation était « OK » et ce qui suit s'agissant du pacte successoral : « à
annuler et modifier l'avenant selon les éléments ci-joints car ne veut pas

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l'usufruit ». L'extrait d'un projet de pacte successoral comportant des
annotations manuscrites était annexé à cette note et se présentait comme
il suit :

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e) Il résulte de ces éléments qu'à la suite de l'entretien du 9
mai 2007, la demanderesse et feu D.S.________ ont cherché à trouver un
terrain d'entente avec les intervenants afin que ces derniers ne contestent
pas l'acte de donation du 11 septembre 2006, dont ils ignoraient
auparavant l'existence. C'est dans ce contexte qu'un projet de pacte
successoral a été préparé par le défendeur, projet qui prévoyait dans un
premier temps que D.S.________, s'il devait décéder avant la
demanderesse, attribuerait à cette dernière l'usufruit sur l'entier de sa
succession, les intervenants étant dans cette hypothèse institués héritiers
et mis au bénéfice de la nue-propriété de la succession de leur père. Dans
le cas inverse, soit celui où la demanderesse décéderait avant son époux,
il était prévu que ce dernier ait l'usufruit de l'entier de sa succession et
que les intervenants seraient institués héritiers et mis au bénéfice de la
nue-propriété de la succession de la demanderesse. Une propriété à
X.________, parcelle n° [...], était par ailleurs attribuée à l'intervenant
C.S.________ à titre de legs, hors part. La propriété d'[...], parcelle n° [...],
était donnée à l'intervenant B.S.________ en même temps que la signature
du pacte successoral. Ce premier projet n'a finalement pas été retenu,
conformément aux instructions du 2 novembre 2007 de feu D.S.________,
ce dernier ne souhaitant pas d'usufruit.
f) Par courrier du 6 novembre 2007, le défendeur, faisant suite
à l'entretien téléphonique du 2 novembre 2007, a informé la
demanderesse et feu D.S.________ qu'il maintenait le rendez-vous en son
étude le 19 novembre 2007, afin de procéder à un nouvel entretien en
présence des intervenants pour « avoir une discussion franche et
ouverte » et « arrêter un texte conforme aux dispositions légales ». Une
copie de ce courrier était adressée à chacun des intervenants.
g) Par courrier du 3 décembre 2007 – document dont une
copie non signée a été versée au dossier –, le défendeur, faisant suite à
leur entretien du 19 novembre 2007, a remis à la demanderesse et à feu
D.S.________ une copie libre de l'acte de donation instrumenté le 19
novembre 2007 sous numéro [...] de ses minutes, lequel avait été déposé
au Registre foncier pour inscription le 30 novembre 2007, un projet de

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pacte successoral, un projet de procès-verbal de suppression de pacte
successoral, ainsi qu'un projet de cédule hypothécaire, laquelle serait
« déposée en [s]on Etude en faveur de B.S.________ et C.S.________ ». Il a
par ailleurs invité les époux S.________ à une séance de signature de ces
actes devant se dérouler 17 décembre 2007.
Ce courrier a bien été adressé à la demanderesse et à son
époux et le défendeur leur a ainsi bien communiqué que la cédule
hypothécaire au porteur serait déposée en son étude en faveur des
intervenants.
3. La demanderesse et feu D.S.________, d'une part, et les
intervenants, d'autre part, ont conclu un pacte successoral et abdicatif de
succession instrumenté par le défendeur le 17 décembre 2007. Ce
document prévoyait en particulier ce qui suit :
« Article premier :
Chacun des époux comparants déclare annuler toutes
dispositions de dernières volontés qu'il pourrait avoir prises
antérieurement aux présentes à l'exception d'éventuelles clauses de
contrat d'assurance, en particulier le pacte successoral établi par le
notaire [...] et le pacte successoral (avenant) établi par le notaire
soussigné, instrumenté le 11 septembre 2006, sous numéro [...] de
ses minutes.
Ils rappellent également qu'ils sont mariés sous le régime de la
séparation de biens.
Article deuxième :
D.S.________, pour le cas où il viendrait à décéder avant son
épouse, A.S.________, institue cette dernière héritière de tous les
biens de sa succession.
En cas de prédécès, il institue ses deux fils, B.S.________ et
C.S.________, héritiers de tous les biens de sa succession, à défaut
les descendants de ceux-ci, à égalité et par souche.
Article troisième :
A.S.________, pour le cas où elle viendrait à décéder avant son
époux, D.S.________, institue ce dernier héritier de tous les biens de
sa succession.
En cas de prédécès, elle institue les deux fils de son mari,
B.S.________ et C.S.________, héritiers de tous les biens de sa

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succession, à défaut les descendants de ceux-ci, à égalité et par
souche.
Article quatrième :
Au vu de ce qui précède, B.S.________ et C.S.________ acceptent
l'institution d'héritier décidé [sic] par leur père, ci-dessus, et
renoncent à toutes prétentions dans la succession de leur père pour
le cas où celui-ci viendrait à décéder avant son épouse, A.S.________.
Article cinquième :
Il sera tenu compte, dans le cadre du calcul de la masse
successoral, de la valeur au jour du décès du deuxième conjoint de
la propriété de X.________, parcelle 1.________, déjà attribuée à
A.S.________ par donation du 11 septembre 2006, instrumentée par
le notaire soussigné, sous numéro [...] de ses minutes, ainsi que
celle d'[...], parcelle [...], déjà attribuée à B.S.________ par la donation
du 19 novembre 2007, instrumentée par le notaire soussigné, sous
numéro [...] de ses minutes.
La valeur de ces deux biens, déduction faite de tout éventuel
investissement fait par l'un ou l'autre des récipiendaires, sera
compensé [sic] dans les six mois qui suivront le décès du deuxième
des conjoints, D.S.________ et A.S.________. »
4. a) Le 17 décembre 2007 également, la demanderesse a
constitué, « avec le consentement de son époux » feu D.S.________, une
cédule hypothécaire au porteur, en 4e rang, d'un montant de 200'000 fr.
grevant la parcelle n° 1.________ de la Commune de X.________, référence
[...]. La constitution de cette cédule a été instrumentée par le défendeur
sous minute n° [...].
Le défendeur allègue en substance que le pacte successoral du
17 décembre 2007 a été accompagné, respectivement doublé, de la
cédule hypothécaire, constituée le même jour par ses soins à la demande
des intéressés, afin de garantir les droits de B.S.________ et C.S.________.
La demanderesse conteste l'existence d'une telle garantie et
soutient que la cédule hypothécaire aurait été constituée dans le seul but
de lui offrir un outil supplémentaire dans la gestion de l'immeuble dont
elle est propriétaire, comme par exemple utiliser la cédule en
nantissement pour demander un prêt en vue de travaux.

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b) Faisant suite à la réquisition adressée par le défendeur, le
Registre foncier du district de Vevey a établi la cédule hypothécaire au
porteur n° [...] le 28 décembre 2007.
c) Par courrier du 19 février 2008, dont une version non signée
a été versée au dossier, le défendeur a informé la demanderesse de ce
que le Registre foncier du district de Vevey avait bien inscrit la cédule
hypothécaire susmentionnée, en précisant ce qui suit : « cette cédule
hypothécaire est déposée ce jour gratuitement en mon coffre-fort, à titre
fiduciaire pour votre compte, laquelle est en faveur de B.S.________ et
C.S.________ ». Au pied dudit courrier, il était indiqué qu'une copie de celui-
ci était adressée à chacun des intervenants.
La copie de ce courrier versée au dossier portait en outre la
note manuscrite suivante : « Selon N.________, ne pas remettre la cédule à
A.S.________ sans l'accord de B.S.________ et C.S.________. 19.02.2008 ».
Lors de son interrogatoire, le défendeur a indiqué que cette note était
destinée à son secrétariat pour éviter, en son absence, tout
dessaisissement de la cédule hypothécaire, en précisant que cela était
très important, en particulier dans le cas d'espèce où il détenait ce
document pour le compte de tiers.
Le défendeur a donc bien indiqué à la demanderesse,
notamment par le courrier du 19 février 2008 précité, que la cédule était
constituée en faveur des intervenants.
5. A la suite du décès de D.S.________ le [...] 2008 et en
application du pacte successoral et abdicatif de succession du 17
décembre 2007, la demanderesse est devenue seule héritière des biens
de feu son époux.
Par courrier du 5 mars 2009, le défendeur a rappelé à la
demanderesse qu'il détenait ses dispositions testamentaires dans son
coffre et qu'il avait renoncé depuis quelques mois à son activité de
notaire, exerçant depuis lors en tant que conseil juridique. Il lui a alors

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demandé, compte tenu de ce changement d'activité, de bien vouloir lui
confirmer qu'elle acceptait qu'il continue à conserver en dépôt ses
dispositions testamentaires.
6. Le défendeur a informé les intervenants par courrier du 18
février 2010, dont une copie non signée a été versée au dossier, de ce que
[...] AG l'invitait à lui remettre, pour le 30 avril 2010 au plus tard, la cédule
hypothécaire de 200'000 fr., qui se trouvait en dépôt en son étude. Il a par
ailleurs précisé ce qui suit : « je vous rappelle que ce titre est une garantie
en votre faveur suite au pacte successoral qui avait été signé le 17
décembre 2007 avec feu votre regretté papa, sa veuve A.S.________, qui
me lit en copie, et vous-mêmes. Aussi avant de pouvoir libérer cette
cédule, j'ai pour obligation de vous demander votre accord, ce que vous
pourriez naturellement faire en me retournant le double de la présente,
dûment datée et signée, au moyen de l'enveloppe réponse ci-jointe.
J'attire naturellement votre attention sur le fait que, en mettant en gage
cette cédule hypothécaire auprès de [...], vous perdez ainsi la garantie qui
vous avez [sic] été octroyée à l'époque. Vous trouverez également en
annexe copie de mon courrier du 19 février 2008, pour mémoire ».
7. La demanderesse souhaite vendre la parcelle n° 1.________ de
la Commune de X.________ dont elle est propriétaire. Elle a conclu avec un
promettant-acheteur une promesse de vente et d'achat conditionnelle
avec droit d'emption au 31 juillet 2017 portant sur ladite parcelle. L'art. 13
de cet acte prévoit notamment ce qui suit : « la venderesse précise que la
cédule hypothécaire numéro [...] désignée ci-dessus demeure introuvable
et a vraisemblablement été perdue [...] Les parties conviennent que
l'exécution de la présente vente ne pourra pas avoir lieu avant la radiation
définitive de la cédule au registre foncier ».
Lors de son interrogatoire, la demanderesse a déclaré avoir
cru, dans un premier temps, que la cédule hypothécaire au porteur avait
été perdue, en ajoutant qu'elle ne se souvenait pas où elle était, qu'elle ne
l'avait pas trouvée malgré ses recherches et qu'elle en avait besoin pour
vendre la maison dont elle ne pouvait plus assumer l'entretien sur le plan

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financier. Elle a expliqué avoir appris que le défendeur avait conservé
cette cédule dans le coffre de son étude.
8. Par courrier du 11 décembre 2017, la demanderesse a informé
le défendeur qu'elle estimait qu'il détenait « dorénavant sans droit » la
cédule hypothécaire au porteur grevant son immeuble de X.________ et l'a
mis en demeure de la lui restituer dans un délai de cinq jours ouvrables.
Le défendeur lui a répondu le 18 janvier 2018 que la cédule
avait été déposée en son étude « en garantie des droits » des intervenants
et qu'elle ne pouvait pas ignorer la raison pour laquelle la cédule était en
dépôt en ce lieu pour le compte de ceux-ci.
9. Une procédure provisionnelle a divisé la demanderesse et le
défendeur, selon requête de la première du 2 mars 2018, et a abouti à une
ordonnance de mesures provisionnelles du 9 avril 2018 par laquelle la Juge
déléguée de la Chambre patrimoniale cantonale a ordonné au défendeur
de consigner, en mains du greffe de cette autorité, la cédule hypothécaire
litigieuse.
Par courrier du 10 avril 2018, le défendeur a adressé la cédule
au greffe de la Chambre patrimoniale cantonale.
10. a) Par demande du 24 mai 2018, la demanderesse a conclu,
sous suite de frais et dépens, à ce qu'il soit constaté que le défendeur
détient sans droit la cédule hypothécaire au porteur de 200'000 fr. grevant
son immeuble de X.________, elle-même en étant la seule propriétaire,
débitrice et créancière, à ce qu'en conséquence, cette cédule soit libérée
en ses mains, le greffe de la Chambre patrimoniale cantonale étant invité
à la lui remettre dans un délai de 48 heures dès jugement définitif et
exécutoire, et à ce que le défendeur lui doive immédiat paiement d'un
montant de 1 fr., avec la précision qu'elle se réservait la faculté
d'augmenter ses conclusions.

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b) Dans sa réponse du 23 août 2018, le défendeur a conclu,
avec suite de frais et dépens, au rejet de la demande et à ce que le greffe
de la Chambre patrimoniale cantonale soit invité à lui restituer la cédule
dans un délai de 48 heures. Il a également requis que l'instance soit
dénoncée à B.S.________ et C.S.________. Il a par ailleurs soulevé l'exception
de prescription acquisitive selon l'art. 728 CC, en alléguant que les
prénommés avaient acquis la cédule en la détenant, en tant que
possesseurs médiats, durant cinq ans, paisiblement et sans interruption.
B.S.________ et C.S.________ ont été informés de la dénonciation
d'instance le 24 septembre 2018.
c) Le 31 octobre 2018, la demanderesse a déposé une
réplique et a confirmé ses conclusions.
Le défendeur a déposé une duplique le 7 janvier 2019 et a
confirmé les conclusions de sa réponse.
d) Le 7 janvier 2019 également, B.S.________ et C.S.________
ont déposé une requête d'intervention accessoire, en indiquant soutenir
les conclusions prises par le défendeur.
e) Le 5 avril 2019, la demanderesse s'est déterminée sur la
duplique et a confirmé ses conclusions ; elle s'est également déterminée
sur la requête d'intervention accessoire, en concluant au rejet de celle-ci.
f) Par décision du 15 avril 2019, la Juge déléguée de la
Chambre patrimoniale cantonale a admis l'intervention accessoire de
B.S.________ et C.S.________ au procès divisant la demanderesse et le
défendeur.
g) Le 2 mai 2019, le défendeur et les intervenants se sont
déterminés sur les allégués développés par la demanderesse dans ses
déterminations du 5 avril 2019 sur la requête d'intervention accessoire ; ils
ont confirmé leurs conclusions.

- 14 -
h) Lors d'une audience du 29 octobre 2019, la demanderesse
et le défendeur ont été interrogés en qualité de partie à forme de l'art. 191
CPC.
L'audience de plaidoiries finales s'est tenue le 16 septembre
2020.
En d roit :
1.
1.1 L'appel est recevable contre les décisions finales de première
instance dans les affaires patrimoniales (art. 308 al. 1 let. a CPC [Code de
procédure civile du 19 décembre 2008 ; RS 272]), pour autant que la
valeur litigieuse au dernier état des conclusions de première instance soit
de 10'000 fr. au moins (art. 308 al. 2 CPC).
L'appel, écrit et motivé, doit être introduit auprès de l'instance
d'appel, soit auprès de la Cour d'appel civile (art. 84 al. 1 LOJV [Loi
vaudoise d'organisation judiciaire du 12 décembre 1979 ; BLV 173.01]),
dans les trente jours à compter de la notification de la décision motivée ou
de la notification postérieure de la motivation (art. 311 al. 1 CPC).
1.2 En l'espèce, formé en temps utile par une partie qui a un
intérêt digne de protection (art. 59 al. 2 let. a CPC) contre une décision
finale rendue dans une cause patrimoniale dont la valeur litigieuse était
supérieure à 10'000 fr. en première instance, l'appel est recevable.
2. L'appel peut être formé pour violation du droit ou pour
constatation inexacte des faits (art. 310 CPC). L'autorité d'appel peut
revoir l'ensemble du droit applicable, y compris les questions

- 15 -
d'opportunité ou d'appréciation laissées par la loi à la décision du juge et
doit, le cas échéant, appliquer le droit d'office conformément au principe
général de l'art. 57 CPC (Jeandin, Commentaire romand, Code de
procédure civile, 2e éd., Bâle 2019, nn. 2 ss ad art. 310 CPC). Elle peut
revoir librement l'appréciation des faits sur la base des preuves
administrées en première instance (art. 157 CPC en relation avec l'art. 310
let. b CPC ; Jeandin, op. cit., n. 6 ad art. 310 CPC ; JdT 2011 III 43 et les
références citées) et vérifie si le premier juge pouvait admettre les faits
qu'il a retenus (ATF 138 III 374 consid. 4.3.1 ; TF 4A_238/2015 du 22
septembre 2015 consid. 2.2).
3.
3.1 Invoquant une constatation inexacte des faits, l'appelante fait
grief aux premiers juges de s'être fondés sur des faits qui n'auraient
jamais été allégués en procédure.
3.2
3.2.1 Lorsque la maxime des débats est applicable, il incombe aux
parties, et non au juge, de rassembler les faits du procès (ATF 144 III 519
consid. 5.1 ; TF 4A_126/2019 du 17 février 2020 consid. 6.1.1, publié in
RSPC 2020 p. 302 avec note de Bohnet). Les parties doivent alléguer les
faits sur lesquels elles fondent leurs prétentions et produire les moyens de
preuve qui s'y rapportent (art. 55 al. 1 CPC).
Les faits pertinents allégués doivent être suffisamment
motivés pour que, d'une part, le défendeur puisse dire clairement quels
faits allégués dans la demande il admet ou conteste et que, d'autre part,
le juge puisse, en partant des allégués de fait figurant dans la demande et
de la détermination du défendeur dans la réponse, dresser le tableau
exact des faits admis par les deux parties ou contestés par le défendeur,
pour lesquels il devra procéder à l'administration de moyens de preuve
(art. 150 al. 1 CPC ; ATF 144 III 67 consid. 2.1), et ensuite appliquer la
règle de droit matériel déterminante (ATF 144 III 519 consid. 5.2.1.1 ; TF
4A_312/2019 du 12 mai 2020 consid. 3.3).

- 16 -
Les exigences quant au contenu des allégués et à leur
précision dépendent, d'une part, du droit matériel, soit des faits
constitutifs de la norme invoquée et, d'autre part, de la façon dont la
partie adverse s'est déterminée en procédure : dans un premier temps, le
demandeur doit énoncer les faits concrets justifiant sa prétention de
manière suffisamment précise pour que la partie adverse puisse indiquer
lesquels elle conteste, voire présenter déjà ses contre-preuves ; dans un
second temps, si la partie adverse a contesté des faits, le demandeur est
contraint d'exposer de manière plus détaillée le contenu de l'allégation de
chacun des faits contestés, de façon à permettre au juge d'administrer les
preuves nécessaires pour les élucider et appliquer la règle de droit
matériel au cas particulier (ATF 144 III 519 consid. 5.2.1.1 ; ATF 127 III 365
consid. 2b).
3.2.2 Plusieurs éléments de fait concrets distincts, comme les
différents postes du dommage, doivent être présentés sous plusieurs
numéros, car cela est nécessaire pour permettre au défendeur de se
déterminer clairement (ATF 144 III 54 consid. 4.1.3.5). En ce qui concerne
l'allégation d'une facture (ou d'un compte), il arrive que le demandeur
allègue dans sa demande (voire dans sa réplique) le montant total de
celle-ci et qu'il renvoie pour le détail à la pièce qu'il produite. Dans un tel
cas, il faut examiner si la partie adverse et le tribunal obtiennent ainsi les
informations qui leur sont nécessaires, au point que l'exigence de la
reprise du détail de la facture dans l'allégué n'aurait pas de sens, ou si le
renvoi est insuffisant parce que les informations figurant dans la pièce
produite ne sont pas claires et complètes ou que ces informations doivent
encore y être recherchées. Il ne suffit en effet pas que la pièce produite
contienne, sous une forme ou sous une autre, lesdites informations. Leur
accès doit être aisé et aucune marge d'interprétation ne doit subsister. Le
renvoi figurant dans l'allégué doit désigner spécifiquement la pièce qui est
visée et permettre de comprendre clairement quelle partie de celle-ci est
considérée comme alléguée. L'accès aisé n'est assuré que lorsque la pièce
en question est explicite et qu'elle contient les informations nécessaires.
Si tel n'est pas le cas, le renvoi ne peut être considéré comme suffisant

- 17 -
que si la pièce produite est concrétisée et commentée dans l'allégué lui-
même de telle manière que les informations deviennent compréhensibles
sans difficulté, sans avoir à être interprétées ou recherchées (ATF 144 III
519 consid. 5.2.1.2 ; TF 4A_194/2020 du 29 juillet 2020 consid. 5.3.1).
3.3
3.3.1 L'appelante reproche aux premiers juges d'avoir retenu les
faits suivants : « A cette occasion [Réd. lors de l'entretien du 9 mai 2007
avec l'intimé N.________], les époux S.________ sont notamment revenus sur
la donation de la parcelle n° 1.________ de la Commune de X.________ et,
plus particulièrement sur le devenir de celle-ci dans le cas de figure où
D.S.________ décéderait avant le délai de 5 ans durant lequel les donations
demeurent rapportables ». Elle prétend que l'autorité précédente ne se
serait pas fondée sur des faits allégués en procédure, mais uniquement
sur la pièce 101, dont la teneur n'aurait pas été alléguée.
En l'occurrence, les allégués 50 à 52 de la réponse de l'intimé
N.________ du 23 août 2018 – au sujet desquels l'appelante s'est
déterminée en indiquant « Rapport soit aux pièces, contesté pour le
surplus » – sont formulés en ces termes :
« 50. S'est alors posée la question du devenir d'une telle donation,
laquelle lésait ses enfants B.S.________ et C.S.________ et
s'avérait rapportable, respectivement réductible, en
particulier dans le cas du prédécès du donataire, feu
D.S.________.
Preuve : par la pièce 101.
51. La problématique a été discutée entre les deux époux
S.________ et le défendeur au cours d'un entretien en son
Etude, le 9 mai 2007.
Preuve : par la pièce 101 et par l'interrogatoire des parties.
52. Plusieurs solutions et projets ont été successivement
envisagés, afin de satisfaire les enfants C.S.________ et
B.S.________, éviter de les léser et faire en sorte qu'ils ne
contestent pas la donation faite par leur père à leur belle-
mère.
Preuve : par les pièces 101 et 102. »

- 18 -
La pièce 101, à savoir une « copie des notes du dossier du
notaire du 9 mai 2007 » en lien avec un entretien du même jour avec feu
D.S.________ et l'appelante, fait en particulier état de ce qui suit :
« Les époux S.________ reviennent ensuite sur la donation de la
maison de X.________ à Madame qui a été signée en septembre
2006.
Pour mémoire, D.S.________ a deux fils issus d'un premier mariage.
Aucun enfant du mariage avec son épouse actuelle.
Les enfants ne sont pas au courant de la donation de septembre
2006. [ajout manuscrit des termes 11.9.2006]
Apparemment l'entente n'est pas très bonne. La question est donc
de savoir ce qui se passera à la succession de D.S.________ s'il
décède avant le délai de 5 ans (donation rapportable)
Je leur explique le schéma de fonctionnement. »
On constate ainsi que l'intimé a allégué des faits précis qu'il a
valablement et suffisamment étayés par la production de la pièce 101,
étant relevé que la lecture de ce document est aisée et que son contenu
est clair et explicite. Dans ces conditions, il ne peut pas être reproché à la
Chambre patrimoniale cantonale d'avoir retenu les faits en question et le
grief doit donc être rejeté.
3.3.2 L'appelante conteste les faits retenus par l'autorité
précédente, selon lesquels le « premier projet [Réd. de pacte successoral]
n'a finalement pas été retenu, conformément aux instructions du 2
novembre 2007 de feu D.S.________, ce dernier ne souhaitant pas
d'usufruit ». Elle reproche aux premiers juges de s'être fondés sur la pièce
102, dont la teneur n'aurait pas été alléguée en procédure.
Les allégués 52 à 55 de la réponse de l'intimé N.________ – au
sujet desquels l'appelante s'est déterminée en indiquant « Rapport soit
aux pièces, contesté pour le surplus » – ont la teneur suivante :
« 52. Plusieurs solutions et projets ont été successivement
envisagés, afin de satisfaire les enfants C.S.________ et
B.S.________, éviter de les léser et faire en sorte qu'ils ne
contestent pas la donation faite par leur père à leur belle-
mère.

- 19 -
Preuve : par les pièces 101 et 102.
53. A titre d'exemple, un des projets consistait à attribuer à la
demanderesse, pour le cas où feu D.S.________ viendrait à
décéder avant elle, l'usufruit sur l'ensemble de la succession
de son mari, dont les enfants, B.S.________ et C.S.________,
auraient la nue-propriété.
Preuve : par la pièce 102.
54. Il a finalement été renoncé à cette solution qui ne convenait
pas à la demanderesse, de sorte que celle-ci, son mari, feu
D.S.________, et ses deux fils, B.S.________ et C.S.________, sont
convenus de conclure un pacte successoral et abdicatif, …
Preuve : par la pièce 102.
55. … par lequel B.S.________ et C.S.________ renonçaient à la
succession de leur père, moyennant qu'ils soient institués
seuls et uniques héritiers de tous les biens de la
demanderesse à son décès.
Preuve : par la pièce 102. »
La pièce 102, soit le « compte rendu d'un entretien
téléphonique du 2 novembre 2007 et modifications convenues avec feu
D.S.________ lors de l'entretien téléphonique », mentionne s'agissant du
pacte successoral : « à annuler et modifier l'avenant selon les éléments ci-
joints car ne veut pas l'usufruit ». Les clauses relatives à l'usufruit ont été
biffées sur le projet de pacte successoral contenu dans ce titre.
Le grief de l'appelante est vain. Les faits litigieux ont été
valablement retenus sur la base des allégués 52 à 55 précités, dont la
preuve est clairement rapportée par la lecture de la pièce 102.
Par ailleurs, comme pour la critique précédente, l'appelante
perd de vue que, dans le cadre de ses allégués, une partie n'a pas
nécessairement besoin de retranscrire l'intégralité des moyens de preuves
produits, si ceux-ci sont suffisamment explicites (cf. supra consid. 3.2.2).
Tel est le cas en l'occurrence pour les pièces 101 et 102, qui sont claires,
compréhensibles, complètes et dont l'accès est aisé.

- 20 -
3.3.3 L'appelante reproche à la Chambre patrimoniale cantonale
d'avoir retenu que « le courrier du 3 décembre 2007 a[vait] bien été
adressé à la demanderesse et à feu D.S.________ à l'époque et que le
notaire leur a[vait] communiqué que la cédule au porteur serait déposée
en son Etude en faveur des intervenants ». Elle relève que, ce faisant, les
premiers juges n'auraient pas arrêté des faits, mais auraient discuté de la
valeur probante de la pièce 103, dont le contenu aurait été contesté en
première instance.
En l'espèce, par courrier du 3 décembre 2007 adressé à
l'appelante et à son époux, document dont une copie non signée a été
versée au dossier (P. 103), l'intimé indiquait qu'à la suite de leur entretien
du 19 novembre 2007, il leur remettait en annexe une copie libre de l'acte
de donation instrumenté le 19 novembre 2007, un projet de pacte
successoral, un projet de procès-verbal de suppression de pacte
successoral et un projet de cédule hypothécaire, « laquelle sera[it]
déposée en [s]on Etude en faveur de B.S.________ et C.S.________ ».
L'intimé a par ailleurs invité les époux S.________ à une séance de
signature de ces actes le 17 décembre 2007 en son étude.
Dans le cadre de ses écritures, l'appelante n'a en réalité
jamais contesté l'existence de la pièce 103, à laquelle elle s'est d'ailleurs
rapportée à plusieurs reprises (cf. all. 111 et 114). Elle n'a en particulier
pas allégué, ni démontré que celle-ci ne lui aurait pas été adressée. On
doit donc admettre que tel a bien été le cas et que l'intimé a par
conséquent indiqué aux époux S.________ que la cédule hypothécaire
serait déposée à son étude en faveur des intervenants.
L'appelante allègue encore que la pièce 103 serait antérieure à
la signature des actes litigieux et que rien ne permettrait de confirmer que
les actes soumis le 3 décembre 2007 seraient ceux qui ont finalement été
signés par les parties. Dans le cadre de ses écritures, l'intéressée
n'allègue, ni ne démontre toutefois que son époux et elle auraient
finalement signé d'autres actes que ceux dont ils avaient discutés
précédemment. Le grief est infondé.

- 21 -
3.3.4 L'appelante soutient que l'autorité précédente aurait retenu à
tort qu'elle avait bien reçu le courrier du 19 février 2008 indiquant que la
cédule hypothécaire était constituée en faveur des intervenants. Elle
reproche aux premiers juges de s'être fondés sur la pièce 105, dont elle
aurait contesté le contenu et qui ne serait au demeurant pas signée.
En l'occurrence, par courrier du 19 février 2008, dont une
version non signée a été versée au dossier (P. 105), l'intimé a informé
l'appelante que le Registre foncier du district de Vevey avait bien inscrit la
cédule hypothécaire. Il a également précisé ce qui suit : « cette cédule
hypothécaire est déposée ce jour gratuitement en mon coffre-fort, à titre
fiduciaire pour votre compte, laquelle est en faveur de B.S.________ et
C.S.________ ». Ce courrier a été adressé en copie aux intervenants. La
pièce 105 versée au dossier contient une note manuscrite du 19 février
2008, selon laquelle il ne faut pas remettre la cédule à l'appelante sans
l'accord des intervenants. L'intimé a allégué que cette note était destinée
au personnel du secrétariat de l'étude afin d'éviter, en son absence, tout
dessaisissement de la cédule.
Sur la base de ce titre, dont la valeur probante n'est remise en
cause par aucun autre élément du dossier, on doit admettre, comme les
premiers juges, que par courrier du 19 février 2008, l'intimé a bien informé
l'appelante que la cédule était constituée en faveur des intervenants. Le
fait de simplement contester le contenu de ce courrier non signé ne suffit
pas pour douter de l'existence de ce document, de son contenu, de son
envoi à l'appelante et de sa réception par celle-ci. Le seul fait de contester
le contenu d'une pièce ne permet pas de lui dénier toute force probante,
comme semble le penser l'appelante.
4.
4.1 Invoquant une violation du droit, l'appelante soutient que la
cédule hypothécaire au porteur d'un montant de 200'000 fr. grevant la

- 22 -
parcelle n° 1.________ de la Commune de X.________ devrait lui être
restituée.
4.2
4.2.1 L'action en revendication fondée sur l'art. 641 al. 2 CC vise à
permettre au propriétaire dépossédé d'une chose d'en obtenir la
restitution contre quiconque la détient sans droit (TF 5A_583/2012 du 6
avril 2012 consid. 3.1.1).
La qualité pour agir compète au propriétaire ou plus
précisément à celui qui allègue être propriétaire de l'objet revendiqué. Il
s'agira généralement d'un propriétaire qui n'a plus la possession du bien
revendiqué : la chose lui a été volée ou il l'a perdue, etc. Toutefois, le
demandeur peut également n'avoir jamais été possesseur du bien
revendiqué (Foëx, Commentaire romand, Code civil Il, Bâle 2016, n. 29 ad
art. 641 CC et les références citées). La qualité pour défendre appartient à
celui qui possède l'objet au moment de l'ouverture de l'action, le
demandeur pouvant agir, en cas de possession multiple, contre le
possesseur médiat, le possesseur immédiat ou contre les deux (TF
5A_583/2012 du 6 avril 2012 consid. 3.1.1 ; Steinauer, Les droits réels,
tome I, 6e éd., Berne 2019, nn. 1404-1405).
L'action en revendication est subordonnée à la réalisation de
deux conditions matérielles. D'une part, le demandeur doit prouver qu'il a
valablement acquis la propriété de l'objet. Il en apportera la preuve (art. 8
CC) par exemple en invoquant les présomptions fondées sur la possession
(art. 930 CC) ou sur l'inscription au registre foncier (art. 937 al. 1 CC) ; le
cas échéant (soit notamment, en matière mobilière, si le défendeur excipe
avec succès des art. 930 al. 1 et 932 CC), le demandeur devra établir qu'il
a valablement acquis la propriété et qu'il ne l'a pas perdue depuis lors.
D'autre part, le défendeur doit détenir la chose sans droit et ainsi ne pas
être titulaire d'un droit opposable au demandeur lui permettant de refuser
la restitution de la chose. La restitution ne sera dès lors ordonnée que si le
défendeur ne fait pas valoir, en apportant les preuves requises, l'un des
deux principaux moyens suivants : le défendeur ou un tiers est devenu

- 23 -
propriétaire de l'objet, par exemple par prescription acquisitive ou par
acquisition de bonne foi ; le défendeur ou celui dont il tient sa possession
à titre dérivé a le droit de posséder l'objet, soit en vertu d'un droit réel
limité, soit en vertu d'un droit personnel ; dans ce dernier cas, le droit, qui
a un caractère relatif, n'est opposable au propriétaire que s'il a été
concédé par celui-ci ou par une personne autorisée à le faire (Steinauer,
op. cit., nn. 1406-1407 ; Foëx, op cit., nn. 31-32 et les références citées).
4.2.2 En vertu de l'art. 930 al. 1 CC, le possesseur d'une chose
mobilière en est présumé propriétaire. Cette règle s'applique notamment
aux titres au porteur, à l'égard desquels les présomptions des art. 930 ss
CC valent tant pour le droit sur le titre que pour le droit incorporé à celui-ci
(TF 5A_734/2018 du 4 décembre 2018 consid. 4.3.3 ; TF 5A_210/2007 du 7
février 2008 consid. 4.3 et les références citées). Les possesseurs
antérieurs sont présumés avoir été propriétaires de la chose pendant la
durée de leur possession (art. 930 al. 2 CC).
Aux termes de l'art. 931 al. 1 CC, celui qui, sans la volonté d'en
être propriétaire, possède une chose mobilière, peut invoquer la
présomption de propriété de la personne dont il tient cette chose de
bonne foi. L'art. 932 CC prévoit que le possesseur d'une chose mobilière
peut opposer à toute action dirigée contre lui la présomption qu'il est au
bénéfice d'un droit préférable. Le possesseur étant présumé titulaire du
droit qu'il prétend avoir, il peut donc se limiter, dans un premier temps, à
invoquer sa possession s'il est actionné en restitution de l'objet. C'est alors
au demandeur d'établir que ce droit n'existe pas (TF 5A_583/2012 du 6
avril 2012 consid. 3.1.1 ; cf. Steinauer, op. cit., nn. 518 ss).
4.2.3
4.2.3.1 Le droit de la cédule hypothécaire a été modifié lors de la
révision du 11 décembre 2009, entrée en vigueur le 1er janvier 2012 (RO
2011 4637 ss, 4657).
Les cédules hypothécaires constituées sous l'ancien droit
demeurent valables sous le nouveau droit (art. 17 al. 1 et 22 al. 1 Tit. fin.

- 24 -
CC). Aux termes de l'art. 26 Tif. fin. CC, en tant qu'ils sont de nature
contractuelle, les droits et obligations du créancier et du débiteur se
règlent conformément à la loi ancienne pour les gages immobiliers
existant lors de l'entrée en vigueur du présent code (al. 1) ; la loi nouvelle
est au contraire applicable aux effets juridiques qui naissent de plein droit
et qui ne peuvent être modifiés par convention (al. 2). L'art. 28 Tit. fin. CC
prévoit que la dénonciation des créances garanties par des gages
immobiliers et le transfert des titres sont régis par la loi ancienne pour
tous les droits de gage constitués avant l'entrée en vigueur du présent
code ; demeurent réservées les règles impératives de la loi nouvelle.
En l'occurrence, la cédule hypothécaire a été mise en garantie
avant l'entrée en vigueur du nouveau droit, de sorte que le présent appel
doit être examiné sous l'angle de l'ancien droit (art. 1 al. 1 et 26 al. 1 Tit.
fin. CC ; ATF 140 III 180 consid. 3).
4.2.3.2 Selon l'art. 856 aCC (Code civil suisse du 10 décembre 1907,
dans sa version en vigueur jusqu'au 31 décembre 2011), un titre sera
délivré pour toute cédule hypothécaire ou lettre de rente inscrite au
registre foncier (al. 1) ; l'inscription produit déjà ses effets avant la
création du titre (al. 2). L'art. 857 aCC dispose que la cédule hypothécaire
et la lettre de rente sont dressées par le conservateur du registre foncier
(al. 1) et que ces titres ne peuvent être délivrés au créancier ou à son
fondé de pouvoirs qu'avec le consentement exprès du débiteur et du
propriétaire de l'immeuble grevé (al. 3).
Ainsi, la cédule hypothécaire est établie par l'office du registre
foncier. Une fois établi par l'office du registre foncier, le titre doit en
principe être remis au créancier cédulaire. Cependant, lorsque la cédule
est constituée par contrat ou qu'elle l'est par acte unilatéral mais que le
débiteur n'est pas constituant, elle ne peut être délivrée au créancier
qu'avec le consentement du constituant et, s'il s'agit d'un tiers, du
débiteur cédulaire. L'autorisation donnée à l'office de délivrer la cédule
doit être expresse. Elle peut être valablement exprimée déjà au moment
de l'établissement de l'acte authentique, mais elle n'est pas révocable. Les

- 25 -
parties peuvent prévoir que le titre doit être remis par l'office à un tiers de
confiance et charger celui-ci de veiller, d'une part, à ce que le créancier
n'entre pas en possession du titre avant d'avoir fait sa prestation et,
d'autre part, à ce que, s'il a effectué cette prestation, le créancier soit sûr
de recevoir le titre (Steinauer, Les droits réels, Tome III, 4e éd., Berne
2012, nn. 2992 ss).
4.2.3.3 Une cédule hypothécaire peut être utilisée de différentes
façons en tant qu'instrument de sûreté. Il faut distinguer entre la garantie
immobilière directe, la constitution d'une cédule destinée à être remise en
propriété aux fins de garantie et le nantissement d’une cédule
hypothécaire (Kamerzin, Le contrat constitutif de cédule hypothécaire,
thèse, Fribourg 2003, p. 75, n. 167).
Dans l'hypothèse d'une garantie immobilière directe, le
créancier gagiste est titulaire de la créance cédulaire incorporée dans le
titre. La sûreté dont dispose le créancier est offerte par l'immeuble, qui est
grevé du droit de gage immobilier en faveur du créancier gagiste. Dans le
cas d'une cédule au porteur, la titularité directe de la créance et du droit
de gage est manifestée par la possession du titre (art. 967 al. 1 et 978 al.
1 CO). S'il s'agit d'une cédule nominative, le créancier gagiste immobilier
doit en plus figurer en cette qualité sur le titre de gage (art. 869 al. 2 aCC,
1152 al. 2 et 1006 CO). La propriété du titre n'est pas nécessaire, mais il
faut admettre que le créancier gagiste est présumé propriétaire du papier-
valeur si les parties n'en ont pas décidé autrement. La constitution d'une
cédule hypothécaire destinée à être remise en propriété directe suppose
un titre d'acquisition et une opération d'acquisition. La garantie
immobilière directe est créée par l'inscription de la cédule hypothécaire au
registre foncier, sans que la délivrance du titre au créancier gagiste
immobilier ne soit nécessaire. En matière de garantie immobilière directe,
la situation juridique des parties est déterminée par la cédule
hypothécaire elle-même. Le rapport juridique de base ne conserve une
importance qu'en relation avec le débiteur et le premier créancier. Son
importance est d'ailleurs toute relative, puisque la dette est fixée
uniquement par la cédule, non pas par le rapport juridique de base. En

- 26 -
effet, la dette du rapport juridique de base est novée par la dette qui naît
au moment de la constitution de la cédule hypothécaire (art. 855 al. 1
aCC) (Kamerzin, op. cit., pp. 75-76, nn. 168-169 et p. 77, n. 172).
Dans l'hypothèse d'une constitution de cédule hypothécaire
destinée à être remise en propriété aux fins de garantie, la cédule
hypothécaire est créée pour être remise à titre fiduciaire au créancier. Les
parties veulent garantir une créance causale qui existe entre elles,
distincte de la créance cédulaire. Cette créance causale, résultant d'un
rapport juridique de base quelconque, n'est pas novée au moment de la
constitution de la cédule hypothécaire (art. 855 al. 2 aCC). Le créancier
acquiert dès lors la titularité des droits constatés par le papier-valeur, tout
en conservant la titularité de la créance causale. Le créancier est titulaire
de deux créances, qui sont juridiquement liées l'une à l'autre. Ce lien est
établi par un contrat, la convention de fiducie, qui détermine les
obligations des parties en relation avec la propriété de la cédule
hypothécaire. Le principe de base régissant la constitution de cédule aux
fins de garantie consiste en ce que le créancier ne peut utiliser les droits
de la cédule hypothécaire que dans les limites de ce qu'exige la garantie
de la créance causale (Kamerzin, op. cit., p. 85, nn. 188-189).
En cas de constitution de cédule aux fins de garantie, les
caractéristiques de la créance causale résultent du fait qu'il existe un
rapport de fiducie. En principe, les parties peuvent prévoir la sûreté de
n'importe quelle créance. Cette dernière n'a pas à être échue. Il peut
s'agir d'une créance conditionnelle ou future. Rien n'empêche la garantie
d'une obligation imparfaite, en particulier d'une créance prescrite ou d'un
devoir moral (Kamerzin, op. cit., p. 218, n. 530).
4.2.4 En présence d'un litige sur l'interprétation d'un contrat, le juge
doit tout d'abord s'efforcer de rechercher la réelle et commune intention
des parties, sans s'arrêter aux expressions ou dénominations inexactes
dont elles ont pu se servir, soit par erreur, soit pour déguiser la nature
véritable de la convention (art. 18 al. 1 CO). Constituent des indices en ce
sens non seulement la teneur des déclarations de volonté – écrites ou

- 27 -
orales –, mais aussi le contexte général, soit toutes les circonstances
permettant de découvrir la volonté des parties, qu'il s'agisse des
déclarations antérieures à la conclusion du contrat, des projets de contrat,
de la correspondance échangée ou encore de l'attitude des parties après
la conclusion du contrat (ATF 144 III 93 consid. 5.2.2 ; TF 4A_487/2020 du
14 octobre 2020 consid. 4 ; Winiger, Commentaire romand, Code des
obligations I, 2e éd., Bâle 2012, nn. 15 ss, spéc. nn. 25 et 32-34 ad art. 18
CO). Cette interprétation subjective des indices concrets ressortit à
l'appréciation des preuves (ATF 142 Ill 239 consid. 5.2.1 ; TF 4A_307/2018
du 10 octobre 2018 consid. 4.2). Si le juge constate que les parties se sont
comprises ou, au contraire, qu'elles ne se sont pas comprises, il fait là une
constatation de fait au sens de l'art. 105 LTF (Loi sur le Tribunal fédéral du
17 juin 2005 ; RS 173.110) (ATF 144 III 93 consid. 5.2.2 ; ATF 131 III 606
consid. 4.1).
Si la volonté réelle des parties ne peut pas être établie ou si
les volontés intimes divergent, le juge doit alors interpréter les
déclarations et comportements selon le principe de la confiance, en
recherchant comment ceux-ci pouvaient être compris de bonne foi en
fonction de l'ensemble des circonstances (interprétation objective ; ATF
144 III 93 consid. 5.2.3). L'interprétation objective, qui relève du droit,
s'effectue non seulement d'après le texte et le contexte des déclarations,
mais également sur le vu des circonstances qui les ont précédées et
accompagnées, à l'exclusion des événements postérieurs (ATF 133 III 61
consid. 2.2.1 ; ATF 132 III 626 consid. 3.1 in fine ; également pour le tout :
TF 4A_307/2018 du 10 octobre 2018 consid. 4.2). La volonté interne de
s'engager du déclarant n'est pas seule déterminante ; une obligation à sa
charge peut découler de son comportement, dont l'autre partie pouvait, de
bonne foi, déduire une volonté de s'engager. Le principe de la confiance
permet ainsi d'imputer à une partie le sens objectif de sa déclaration ou de
son comportement, même si celui-ci ne correspond pas à sa volonté
intime (ATF 144 III 93 consid. 5.2.3 ; ATF 130 III 417 consid. 3.2 et les
références citées).

- 28 -
Les règles précitées valent également pour l'interprétation des
pactes successoraux (cf. ATF 133 III 406 consid. 2.2).
4.3 L'appelante invoque sa qualité de possesseur originaire de la
cédule hypothécaire, soit au moment de la constitution de celle-ci, et
estime par conséquent en être propriétaire en application de l'art. 930 al.
2 CC.
Les premiers juges ont considéré que l'appelante n'avait ni
allégué, ni démontré qu'elle aurait eu la possession de la cédule
hypothécaire au porteur, à quelque moment que ce soit depuis sa
création, qu'elle ne pouvait donc être présumée propriétaire de la cédule
et qu'il convenait par conséquent d'examiner si elle en était propriétaire
malgré l'absence de prise de possession.
Cette appréciation doit être suivie. En effet, si l'appelante a
bien signé l'acte notarié visant à la création d'une cédule hypothécaire en
date du 17 décembre 2007, elle n'a pas allégué en première instance, ni
n'a démontré d'aucune manière avoir été un jour en possession du titre,
soit de la cédule hypothécaire sur papier dressée le 28 décembre 2007 par
l'office du Registre foncier à la suite de la réquisition adressée par l'intimé.
Elle n'a par conséquent jamais eu la possession de ce titre, de sorte qu'elle
ne peut pas se prévaloir de l'art. 930 CC ni être présumée propriétaire de
la cédule.
4.4
4.4.1 Invoquant une violation de l'art. 864 CC, l'appelante allègue
l'absence de transfert de propriété, respectivement de possession de la
cédule en garantie des droits des intervenants. Elle explique qu'il
n'existerait aucun titre d'acquisition, que la cédule hypothécaire n'aurait
pas été constituée afin de garantir les droits des intervenants, dès lors que
ceux-ci ne seraient titulaires d'aucune créance actuelle à son encontre, et
que les conditions posées pour l'emploi d'une cédule hypothécaire en
garantie d'une créance ne seraient pas réalisées. L'intéressée conteste
l'interprétation faite par les premiers juges des actes du 17 décembre

- 29 -
2007. Elle soutient que la cédule hypothécaire aurait été constituée dans
le seul but de lui offrir un outil supplémentaire dans la gestion de
l'immeuble dont elle était propriétaire, que les intervenants n'auraient
aucun droit avant son décès, soit en particulier aucune créance qui aurait
pu faire l'objet d'une garantie sous la forme de la cédule hypothécaire
litigieuse, et qu'elle serait par conséquent libre de disposer de la parcelle
dont elle est propriétaire à X.________.
4.4.2 L'appelante n'étant pas présumée propriétaire de la cédule,
l'autorité précédente a examiné si elle pouvait en être propriétaire malgré
l'absence de prise de possession. Elle a tout d'abord procédé à une
interprétation du pacte successoral et abdicatif de succession du 17
décembre 2007 et de l'acte de constitution de la cédule du même jour
pour déterminer le propriétaire de la cédule. Sur la base des éléments du
dossier, elle a conclu que la volonté réelle des parties aux actes précités
était de constituer une cédule hypothécaire en faveur des intervenants
afin que ces derniers disposent d'une garantie sur la parcelle n° 1.________
de X.________ et de limiter ainsi la capacité de l'appelante à disposer de ce
bien et de léser, le cas échéant, les expectatives successorales des
intervenants.
Les premiers juges ont ensuite examiné à quel titre la cédule
hypothécaire était détenue par l'intimé. Ils ont retenu que la cédule
hypothécaire avait été remise par l'appelante aux intervenants à titre
fiduciaire, à des fins de garantie de leurs expectatives dans le cadre de la
succession de leur père, respectivement de leur belle-mère, que ceux-ci
étaient dès lors seuls propriétaires de ce titre et que l'appelante n'en étant
pas propriétaire, elle n'avait par conséquent pas la qualité pour agir dans
le cadre du présent litige.
4.4.3 En l'espèce, on doit admettre que les parties au litige ont bel
et bien la qualité pour agir et défendre, compte tenu des principes
rappelés ci-dessus (cf. supra consid. 4.2.1).

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S'agissant d'une action en revendication, il incombe à
l'appelante de prouver qu'elle a valablement acquis la propriété de la
cédule hypothécaire. Elle explique à ce sujet que la cédule litigieuse a été
constituée dans le seul but de lui offrir un outil supplémentaire dans la
gestion de l'immeuble dont elle est propriétaire. Pour sa part, l'intimé
invoque avoir la possession de ce titre pour le compte des intervenants
accessoires. Il convient donc d'interpréter les actes signés le 17 décembre
pour déterminer le ou les véritables ayants droits de la cédule
hypothécaire litigieuse.
A cet égard, on doit admettre que, selon la réelle et commune
intention des époux S.________ et des intervenants (interprétation
subjective), ces derniers sont les ayants droits de la cédule hypothécaire.
En effet, différents courriers attestent expressément que la
propriété de cette cédule a été remise aux intervenants à des fins de
garantie, et non pas à l'appelante. Ainsi, par courrier du 3 décembre 2007,
adressé à l'appelante et à feu D.S.________, l'intimé a indiqué leur
transmettre un projet de cédule hypothécaire, « laquelle sera[it] déposée
en [s]on Etude en faveur de B.S.________ et C.S.________ ». Par courrier du
19 février 2008, l'intimé a informé l'appelante que la cédule hypothécaire
était déposée ce jour gratuitement dans son coffre-fort, à titre fiduciaire
pour son compte, laquelle était « en faveur de B.S.________ et
C.S.________ ». Par courrier du 18 février 2010, adressé en copie à
l'appelante, l'intimé a informé les intervenants que [...] AG l'invitait à lui
remettre, pour le 30 avril 2010 au plus tard, la cédule hypothécaire de
200'000 fr. et leur a précisé que ce titre était une garantie en leur faveur
suite au pacte successoral signé le 17 décembre 2007. Les intervenants se
sont opposés à la remise de cette cédule ; en revanche, l'appelante, qui
avait également reçu ce courrier en copie, n'a jamais allégué ni démontré
qu'elle se serait étonnée du contenu de celui-ci et de l'opposition de ses
beaux-fils à la libération de la cédule.
A cela s'ajoute que le contexte lié à la signature des actes
notariés du 17 décembre 2007 atteste également de la constitution de la

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cédule aux fins de garantir les droits des intervenants. Ainsi, le 21
septembre 2006, l'appelante a reçu en donation de feu son époux
D.S.________ la parcelle n° 1.________ de la Commune de X.________. Le 9
mai 2007, les époux S.________ ont discuté avec l'intimé de cette donation
et des solutions possibles pour éviter que les intervenants en demandent
le rapport dans le cadre de la succession de leur père. L'intimé leur a tout
d'abord présenté un projet de pacte successoral prévoyant un usufruit du
conjoint survivant, les intervenants étant institués héritiers pour la nue-
propriété de l'ensemble des biens du de cujus. Ce projet a été écarté et
l'intimé a alors adressé aux époux S.________, par courrier du 3 décembre
2007, plusieurs nouveaux projets d'actes, dont un projet de pacte
successoral et un projet de constitution de cédule hypothécaire. Le 17
décembre 2007, les époux S.________ et les intervenants ont signé un
pacte successoral et abdicatif de succession, lequel prévoyait notamment
que l'appelante recevrait l'entier de la succession de son époux, en
contrepartie de quoi elle acceptait d'instituer héritiers les intervenants
pour l'entier de sa succession. L'acte de constitution de la cédule
hypothécaire au porteur a été instrumenté le même jour, soit le 17
décembre 2007, devant l'intimé en présence des époux S.________. Par cet
acte, l'appelante a reconnu devoir un montant de 200'000 fr. au porteur
de ladite cédule. Comme les premiers juges, on doit admettre que les
deux actes précités sont liés et conçus comme une solution globale pour
l'ensemble des parties, les intervenants ayant notamment accepté de ne
rien hériter dans le cadre de la succession de leur père, tout en obtenant
des expectatives successorales dans le cadre de la succession de leur
belle-mère et une garantie de leurs droits par le biais d'une cédule
hypothécaire. On doit admettre que c'est en échange de cette garantie
constituée par la cédule hypothécaire que les intervenants ont accepté de
renoncer à toute prétention dans la succession de leur père, étant relevé
que l'entente n'était pas très bonne comme l'indiquent les notes prises
lors de l'entretien du 9 mai 2007.
En outre, si les époux S.________ avaient eu la volonté de créer
une cédule dans le seul but d'offrir un outil supplémentaire à l'appelante
pour la gestion de son immeuble, on ne comprendrait pas pourquoi ils

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n'auraient pas tout simplement créé une cédule nominative, ni pour quel
motif ce titre n'aurait pas été directement remis à l'appelante. Le fait que
la cédule ait été signée en lien avec le pacte successoral et abdicatif
démontre au contraire un lien entre les deux actes.
On peut également souligner que, dans le cadre du présent
litige, l'intimé n'a aucun motif de mentir. Il n'est que le possesseur de la
cédule et n'a aucun intérêt personnel à s'opposer à la restitution de ce
titre, si ce n'est pour le remettre aux véritables ayants droits.
On relèvera enfin qu'en cas de constitution fiduciaire aux fins
de garantie, les parties peuvent prévoir la sûreté de n'importe quelle
créance et qu'il peut s'agir d'une créance conditionnelle ou future.
Compte tenu de ce qui a été exposé, l'appelante échoue à
établir avoir valablement acquis la propriété de la cédule hypothécaire, de
sorte que c'est à bon droit que les premiers juges ont rejeté sa demande.
5.
5.1 En définitive, l'appel, manifestement infondé, doit être rejeté
et le jugement confirmé.
L'appel étant dénué de chance de succès, la requête
d'assistance judiciaire présentée par l'appelante doit être rejetée (art. 117
let. b CPC).
5.2 Vu l'issue de l'appel, les frais judiciaires de deuxième instance,
arrêtés à 3'000 fr. (art. 62 al. 1 TFJC [Tarif des frais judiciaires civils du 28
septembre 2010 ; BLV 270.11.5]), seront mis à la charge de l'appelante.
Il n'y a pas lieu à l'allocation de dépens de deuxième instance
dès lors que les intimés n'ont pas été invités à déposer une réponse (art.
322 al. 1 in fine CPC).

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Par ces motifs,
la Cour d’appel civile
prononce :
I. L’appel est rejeté.
II. Le jugement est confirmé.
III. La requête d’assistance judiciaire est rejetée.
IV. Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 3'000 fr.
(trois mille francs), sont mis à la charge de l’appelante
A.S.________.
V. L’arrêt est exécutoire.
La présidente : Le greffier :
Du
Le présent arrêt, dont la rédaction a été approuvée à huis clos,
est notifié à :
- Me Ismael Fetahi (pour A.S.________),
- Me Michel Dupuis (pour N.________, B.S.________ et C.S.________),
et communiqué, par l’envoi de photocopies, à :
- Mme la Juge présidant la Chambre patrimoniale cantonale.

- 34 -
La Cour d’appel civile considère que la valeur litigieuse est
supérieure à 30'000 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral ; RS 173.110), le cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Le greffier :