vd_gerichte · JX21.035322 · 2021-09-15 · fr
Exécution forcée d'expulsion
Exécution forcée d'expulsion


TRIBUNAL CANTONAL
JX21.035322-211368
247
CHAMBRE D E S RECOURS CIVIL E
_________________________________________
Arrêt du 15 septembre 2021
__________________
Composition : M. PELLET, président
Mmes Merkli et Crittin Dayen, juges
Greffière : Mme Laurenczy
*****
Art. 341 CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par G.________, à
[...], contre l’avis d’exécution forcée rendu le 19 août 2021 par la Juge de
paix du district de la Riviera – Pays d’Enhaut dans la cause divisant le
recourant d’avec X.________, à [...], la Chambre des recours civile du
Tribunal cantonal considère :
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En fait :
A. Par avis d’exécution forcée du 19 août 2021, la Juge de paix du
district de la Riviera – Pays d’Enhaut (ci-après : la juge de paix) a fixé
l’exécution forcée de l’ordonnance d’expulsion rendue le 9 février 2021
dans la cause divisant G.________ de X.________ au jeudi 23 septembre
2021 à 9h00.
B. Par acte du 8 septembre 2021, G.________ a fait recours contre
cette décision en invoquant qu’il n’était « pas d’accord de simplement,
sans comprendre, quitter ce local ».
C. La Chambre des recours civile fait sien dans son entier l'état
de fait de la décision, complété par les pièces du dossier, dont il ressort
notamment ce qui suit :
1. a) Par bail à loyer du 7 octobre 2019, X.________ a loué à
G.________ une surface commerciale au rez-de-chaussée de l’immeuble sis
rue de la T.________ [...] à F.________ pour un loyer de 1'500 fr., charges
comprises.
b) Le 20 avril 2020, une mise en demeure a été notifiée à
G.________ pour le non-paiement du loyer d’avril 2020.
c) Faute de paiement dans le délai imparti, le bail a été résilié
pour le 31 août 2020.
2. Par requête d’expulsion du 7 décembre 2020, X.________ a
conclu à ce qu’il soit ordonné à G.________ de libérer les locaux précités de
tout occupant et de tout bien lui appartenant.

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3. Par ordonnance du 9 février 2021, la juge de paix a ordonné à
G.________ de quitter et de rendre libres les locaux commerciaux occupés
dans l’immeuble sis à la rue de la T.________ [...] à F.________ pour le mardi
9 mars 2021 à midi.
4. a) Le 18 août 2021, X.________ a déposé une requête
d’exécution forcée devant la juge de paix.
b) Le 19 août 2021, celle-ci a notifié l’avis d’exécution forcée à
G.________ et lui a transmis un exemplaire de la requête.
c) Le courrier recommandé envoyé au prénommé est venu en
retour le 2 septembre 2021 avec la mention « Non réclamé ».
En d roit :
1.
1.1 La voie du recours de l'art. 319 let. a CPC (Code de procédure
civile du 19 décembre 2008 ; RS 272) est ouverte contre les décisions du
tribunal de l'exécution, la voie de l'appel étant exclue par l'art. 309 let. a
CPC (Jeandin, Commentaire romand CPC, 2e éd., Bâle 2019, n. 5 ad art.
309 CPC et n. 22 ad art. 341 CPC). L'exécution des décisions étant régie
par la procédure sommaire (art. 248 let. a et 339 al. 2 CPC), le recours,
écrit et motivé, doit être introduit dans les dix jours à compter de la
notification de la décision motivée (art. 321 al. 2 CPC).
1.2 En l’espèce, l’acte de recours a été déposé en temps utile par
une partie justifiant d’un intérêt digne de protection (art. 59 al. 2 let. a
CPC), de sorte que le recours est recevable.
2. Le recours est recevable pour violation du droit (art. 320 let. a
CPC) et constatation manifestement inexacte des faits (art. 320 let. b

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CPC). L’autorité de recours dispose d’un plein pouvoir d’examen s’agissant
de la violation du droit (Jeandin, op. cit., nn. 2 et 3 ad art. 320 CPC ;
Spühler, Basler Kommentar, Schweizerische Zivilprozessordnung [ZPO], 3e
éd., Bâle 2017, n. 26 ad art. 319 CPC) ; elle revoit librement les questions
de droit soulevées par le recourant et peut substituer ses propres motifs à
ceux de l’autorité précédente ou du recourant (Spühler, op. cit., n. 1 ad
art. 320 CPC ; Hohl, Procédure civile, tome II, 2e éd., Berne 2010, n. 2508
p. 452). S’agissant des faits, toutefois, le pouvoir d’examen dont dispose
l’autorité saisie d’un recours est plus restreint qu’en appel, le grief de la
constatation manifestement inexacte des faits se recoupant avec celui de
l’arbitraire au sens de l’art. 9 de la Constitution fédérale (Jeandin, op. cit.,
nn. 4 et 5 ad art. 320 CPC et les réf. citées). Le pouvoir d’examen de la
Chambre des recours est donc limité à l’arbitraire s’agissant des faits
retenus par l’autorité précédente (TF 4D_30/2017 du 5 décembre 2017
consid. 2.2 et les réf. citées).
3.
3.1 G.________ (ci-après : le recourant) fait valoir qu’il aurait payé
les loyers en retard à X.________ (ci-après : l’intimée) et qu’il ne devrait
plus que 500 fr. à l’agent d’affaires engagé dans le cadre de la procédure.
L’intimée lui aurait confirmé par téléphone que le cas avait été réglé, dès
lors qu’il s’était acquitté des montants dus. Sa femme serait en outre
enceinte et il aurait besoin de garder son commerce pour pouvoir nourrir
sa famille.
3.2
3.2.1 Selon l'art. 341 al. 1 CPC, le tribunal de l'exécution examine
d'office le caractère exécutoire de la décision. Il fixe à la partie
succombante un bref délai pour se déterminer (al. 2). L'art. 341 al. 3 CPC
précise que, sur le fond, la partie contre laquelle l'exécution est requise ne
peut alléguer que des faits qui se sont produits après la notification de la
décision à exécuter, par exemple l'extinction de la dette, le sursis octroyé
par le créancier et la prescription ou la péremption de la prestation due,
l'extinction et le sursis devant être prouvés par titres.

- 5 -
Au stade de la procédure d'exécution, qui ne saurait être
confondue avec une voie de remise en cause de la décision au fond,
l'intimé ne peut revenir sur l'objet du litige puisque le jugement déploie
autorité de chose jugée. En conséquence, seuls des faits survenus
postérieurement au jour où le jugement a été rendu et faisant obstacle à
son exécution peuvent être allégués par l'intimé. Ce seront des faits dont
la survenance a eu pour conséquence l'extinction de la prétention à
exécuter. L'intimé à l'exécution supporte le fardeau de l’allégation et de la
preuve de telles objections de droit matériel (TF 4A_432/2019 du 13
décembre 2019 consid. 3.3.2 ; TF 5A_167/2017 du 11 septembre 2017
consid. 6.2 ; TF 5D_124/2015 du 18 mai 2016 consid. 2.3.3 ; TF
4A_269/2012 du 7 décembre 2012 consid. 4.1). L’intimé à l’exécution doit
notamment alléguer et prouver que les faits fondant son objection se sont
produits postérieurement au jugement (TF 5D_178/2019 du 26 mai 2020
consid. 4.4).
En revanche, le débiteur ne peut faire valoir des griefs qui
auraient dû être invoqués dans le cadre de la procédure au fond (TF
4A_287/2020 du 24 mars 2021 consid. 2.3).
3.2.2 Selon la jurisprudence, dans le cadre d'une expulsion, des
motifs humanitaires peuvent entrer en ligne de compte au stade de
l'exécution forcée en application du principe général de la
proportionnalité. Dans tous les cas, l'ajournement de l'exécution forcée ne
saurait être que relativement bref et ne doit pas équivaloir en fait à une
nouvelle prolongation de bail (ATF 117 la 336 consid. 2b).
3.3 En l’occurrence, le grief du recourant selon lequel les loyers
auraient été payés est tardif ; il ne le démontre du reste pas. Pour ce qui
est de la grossesse de son épouse et du besoin de garder son commerce,
si ces arguments peuvent s’apparenter à des motifs humanitaires, ils ne
suffisent pas à admettre le recours, dès lors que le premier juge a
respecté le principe de proportionnalité en impartissant un délai d’un mois
pour l’exécution forcée, ce qui est conforme à la jurisprudence rendue en

- 6 -
la matière (cf. CREC 15 juin 2020/138 ; CREC 28 juillet 2015/274 ; CREC 17
septembre 2013/314 ; CREC 8 mai 2013/149 ; CREC 15 janvier 2013/10 ;
Guignard, Procédures spéciales vaudoises, Lausanne 2008, n. 3 ad art. 21
aLPEBL [loi sur la procédure d’expulsion en matière de baux à loyer et à
ferme du 18 mai 1955, abrogée au 1er janvier 2011] et les réf. citées).
Les autres questions soulevées par le recourant, à savoir les
rapports difficiles avec la gérance, le passage d’un prétendu déménageur
se faisant passer pour un électricien, la réception de l’avis d’expulsion
dans sa boîte aux lettres en date du 6 septembre 2021 seulement, sont
par ailleurs sans pertinence au vu de l’objet de la décision attaquée.
4.
4.1 En définitive, le recours est rejeté et la décision entreprise
confirmée.
4.2 Le présent arrêt peut être rendu sans frais judiciaires de
deuxième instance (cf. art. 10 et 11 TFJC [tarif des frais judiciaires civils du
28 septembre 2010 ; BLV 270.11.5]).
L'intimée n'ayant pas été invitée à se déterminer, il n'y a pas
lieu de lui allouer de dépens.
Par ces motifs,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
prononce :
I. Le recours est rejeté.
II. La décision est confirmée.
III. L’arrêt, rendu sans frais judiciaires de deuxième instance, est
exécutoire.

- 7 -
Le président : La greffière :
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :
- M. G.________,
- M. Pierre-Yves Zurcher (pour X.________).
La Chambre des recours civile considère que la valeur
litigieuse est inférieure à 15'000 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral ; RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Madame la Juge de paix du district de la Riviera – Pays d’Enhaut.

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La greffière :