vd_gerichte · FA21.009910 · 2022-03-11 · fr
Plainte 17 LP
Plainte 17 LP


TRIBUNAL CANTONAL
FA21.009910-211444
1
CO UR DE S P OURSUITES ET FAILL ITES
________________________________________________
Arrêt du 11 mars 2022
__________________
Composition : M. HACK, président
Mmes Giroud Walther et Cherpillod, juges
Greffier : M. Elsig
*****
Art. 5 al. 1 Cst. ; 104, 230 al. 3 LP ; 5 al. 2, 6 OPC
La Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal prend
séance à huis clos, en sa qualité d'autorité cantonale supérieure de
surveillance, pour statuer sur le recours interjeté par L.________, à [...],
contre le prononcé rendu le 2 septembre 2021, à la suite de l’audience du
11 mai 2021, par la Présidente du Tribunal d’arrondissement de l’Est
vaudois, autorité inférieure de surveillance, rejetant les plaintes formées
par la recourante contre les décisions de l’OFFICE DES POURSUITES DU
DISTRICT DE LAVAUX-ORON, à Cully.
Vu les pièces du dossier, la cour considère :
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En fait :
1. A.H.________ est décédée le [...] 2020, laissant pour héritiers sa
fille, L.________ et son fils B.H.________. L’actif de la succession comprend
notamment les biens suivants :
- un immeuble RF [...]1 sis sur la Commune [...] au lieu-dit « [...] »
- un immeuble RF [...]6 sis sur la Commune [...] au lieu-dit « [...]» ;
- un compartiment de coffre-fort n° [...] auprès du Banque S.________
contenant des bijoux de valeur.
A la date du prononcé cette succession n’était pas partagée et
aucune procédure de partage n’était engagée.
2. B.H.________ est sous curatelle et a été visé par des poursuites
intentées auprès de l’Office des poursuites du district de Lavaux-Oron (ci-
après : l’Office). Il ressort du Registre du commerce qu’il y est inscrit en
tant qu’entreprise individuelle depuis le 16 décembre 1994, qu’il a été
déclaré en faillite une première fois, le 21 août 2018, faillite suspendue
faute d’actifs puis clôturée le 2 novembre 2018, et une deuxième fois le
13 juillet 2021.
3. a) Par courrier du 13 janvier 2021, la Justice de paix du district
de Lausanne a informé L.________ que l’exemplaire du certificat d’héritier
lui étant destiné était remis à l’Office en raison de la saisie de la part
successorale de B.H.________.
b) Par avis du 21 janvier 2021, l’Office a informé L.________ et
B.H.________ que la part de ce dernier dans la succession de A.H.________
était saisie. L.________ ayant contesté avoir reçu ce courrier et le numéro

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de suivi « Track & Trace » de la Poste étant introuvable, l’Office a envoyé
à nouveau l’avis susmentionné le 27 avril 2021 à L.________ sous pli
recommandé.
c) Par avis du 21 janvier 2021, l’Office a fait interdiction au
Registre foncier, vu la saisie de la part héréditaire de B.H.________,
d’inscrire un acte de disposition sans l’accord de l’Office pour les parcelles
RF [...]1 et RF [...]6. La mention « saisie d’une part de communauté de
B.H.________ (succession de A.H.________) » a été inscrite dans le registre
sur les deux parcelles.
L’immeuble RF [...]1 de la Commune de [...] était l’objet de
pourparlers en vue d’une vente immobilière. Me I.________, notaire, était
chargée de l’instrumentation de la vente qui était prévue le 21 mai 2021 à
9 h 30.
d) Ayant appris que la défunte possédait un safe auprès du
Banque S.________, l’Office, par un représentant, accompagné de
L.________, s’est rendu le 4 mars 2021 dans la succursale de [...] de cette
banque afin d’en constater le contenu. Il s’est avéré que plusieurs bijoux
pouvant avoir de la valeur y étaient déposés. Le même jour, l’Office a
nommé Banque S.________ gardien de biens meubles du compartiment de
coffre-fort n° [...] saisi au préjudice de B.H.________.
4. a) Par acte du 5 mars 2021, L.________ a déposé auprès du
Président du Tribunal d’arrondissement de l’Est vaudois une plainte au
sens de l’art. 17 LP (loi fédérale du 11 avril 1889 sur la poursuite pour
dettes et la faillite ; RS 281.1), concluant à ce qu’il soit constaté que
l’Office ne respecte pas l’OPC (ordonnance du 17 janvier 1923 concernant
la saisie et la réalisation de parts de communauté ; RS 281.41), que le
président lui donne les instructions idoines en conséquence, à ce qu’il soit
confirmé que seule la part de succession de B.H.________ déterminée dans
son principe et sa quotité pourra être saisie, à l’annulation,
respectivement la nullité de la nomination du 4 mars 2021 de Banque

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S.________ comme gardien de biens meubles du coffre-fort susmentionné,
les clés dudit coffre lui étant restituées, à ce qu’il soit ordonné à l’Office de
lui notifier une copie de l’avis de saisie, d’annuler les annotations au
Registre foncier sur les parcelles nos RF [...]1 et RF [...]6 et d’ouvrir avec
elle un compte conjoint avec signature à deux. Elle a en outre requis du
président qu’il notifie la décision à intervenir à Me I.________.
Dans un écriture du 15 mars 2021, la plaignante a complété et
modifié ses conclusions de la manière suivante :
« 1. Constater la nullité absolue pour cause d’incompétence matérielle et annuler
toute les mesures prises ou qu’envisagerait de prendre l’OP de Lavaux-Oron
dans la succession de A.H.________, y compris la désignation de gardien de biens
meubles le Banque S.________ sur le safe no [...].
2. Ordonner à l’OP :
- de notifier à la plaignante une copie de l’avis de saisie ;
- d’ouvrir un compte bancaire joint avec la plaignante ou le représentant de son
choix avec signature collective à deux sur lequel toutes les espèces résultant de
la réalisation de tout actif (vente d’immeuble, meubles, créance etc.) seront
versés aux fins de règlement des dettes de decus (sic) et de la succession en
priorité puis en vue du partage ;
- de faire restituer à la plaignante la clé du safe no [...];
- de communiquer avec diligence avec la plaignante pour toute question
touchant à la succession ;
- de ne pas interférer dans la gestion courante de la succession.
3. Notifier votre décision à :
- Me I.________, notaire à Lausanne (…)
- M. M.________, curateur de B.H.________ (…)
- au Banque S.________ de Lausanne (…)
4. Débouter l’OP ou tout intervenant de toutes autres ou contraires conclusions
et les condamner aux dépens. »

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b) Par courriers recommandés du 19 mars 2021, la présidente
a notifié la plainte à l’Office et l’a cité, ainsi que la plaignante à
comparaître à l’audience du 11 mai 2021.
5. Par courrier du 22 mars 2021, l’Office a informé Me I.________
qu’il ne s’opposait pas à la vente des immeubles composant la succession
indiquant en outre que « selon les renseignements en notre possession, il
semble que la part devant revenir à chaque héritier ne soit pas
précisément définie et sur ce point également notre office n’a pas la
compétence de se prononcer à ce sujet. Cette inconnue impliquerait donc
qu’en cas de vente, l’intégralité du solde revenant à la communauté
(après paiement des créanciers gagistes p. ex.) devra être consigné
jusqu’à droit connu sur la procédure de saisie (…) ».
Par acte du 1er avril 2021, la plaignante a déposé auprès du
Président du Tribunal d’arrondissement de l’Est vaudois une plainte selon
l’art. 17 LP contre le courrier du 22 mars 2021 susmentionné en tant qu’il
ordonnait à la notaire de consigner le solde du prix de vente immobilier
jusqu’à droit connu sur la procédure de saisie.
Dans un courriel du 23 avril 2021, l’Office a confirmé à la
plaignante que, conformément à son courrier du 22 mars 2021, il ne
s’opposait pas à la vente de la parcelle RF [...]1 et a invité les membres de
l’hoirie à ouvrir un compte commun et à lui transmettre les coordonnées
de ce compte, afin d’y verser le solde du produit de vente, qui devait être
consigné jusqu’à droit connu sur la procédure de saisie.
6. Le 27 avril 2021, l’Office a déposé des déterminations sur la
plainte du 5 mars 2021 et a conclu à son rejet.
La plaignante, assistée de son conseil, et le substitut du
préposé à l’Office se sont présentés à l’audience du 11 mai 2021.

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7. Par acte du 1er juin 2021, L.________ a adressé au Président du
Tribunal d’arrondissement de l’Est vaudois une nouvelle plainte au sens de
l’art. 17 LP concluant à la nullité du blocage du compte n° [...] ouvert
auprès du Banque S.________ au nom de la défunte A.H.________, ainsi que
du séquestre du certificat d’héritier lui appartenant.
Par courrier du même jour, se référant à un avis du 10 février
2021, l’Office a indiqué au Banque S.________ que cet avis semblait avoir
eu pour conséquence le blocage des avoirs détenus sur le compte privé de
feu A.H.________, ce qui empêchait les héritiers de gérer sans son accord
les affaires courantes de la succession. L’Office a exposé ne pas s’opposer
à ce que les héritiers effectuent toutes les opérations financières
nécessaires à l’administration de la succession pour autant que les ordres
soient donnés par les deux héritiers et par le curateur de B.H.________.
Par courrier du 2 juin 2021, la plaignante a contesté la légalité
de cette intervention de l’Office en particulier le fait que celui-ci exigeait la
signature de son frère, dès lors que celui-ci était sous curatelle.
Avec l’accord des parties, la présidente a joint les plaintes du 5
mars 2021, telle que complétée le 15 mars 2021 et le 1er avril 2021, et du
1er juin 2021, telle que complétée le 2 juin 2021. Les parties ont renoncé à
la tenue d’une nouvelle audience.
8. Par prononcé du 2 septembre 2021, notifié à la plaignante le
6 septembre 2021, la Présidente du Tribunal d’arrondissement de l’Est
vaudois, statuant en tant qu’autorité inférieure de surveillance en matière
de poursuites pour dettes et faillites, a rejeté les plaintes précitées (I) et
rendu le prononcé sans frais ni dépens (II). En substance, elle a considéré
que l’Office avait à juste titre saisi la part de communauté de B.H.________
dans la succession de feu A.H.________ et qu’il était en droit, à titre de
mesures de sûretés, d’ordonner la consignation sur un compte bancaire de
la somme résultant de la vente du bien fonds de [...] jusqu’à droit connu

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sur la procédure de saisie. Elle a jugé que les particularités du droit de
l’exécution forcée, à savoir la conservation des actifs en vue de la
sauvegarde des intérêts des créanciers, justifiaient de placer le coffre-fort
auprès du Banque S.________ sous garde de celui-ci et d’interdire au
registre foncier d’inscrire un quelconque acte de disposition en relation
avec les immeubles inclus dans la succession. L’autorité précédente a
rejeté la conclusion de la plaignante en levée du séquestre sur son
certificat d’héritier, car il n’était pas établi que l’Office aurait refusé de le
lui restituer. Quant au blocage sur le compte n° [...] ouvert auprès du
Banque S.________, la conclusion y relative était sans objet, l’Office ayant
le 2 juin 2021 autorisé les héritiers à effectuer les opérations nécessaires à
l’administration de la succession. L’autorité précédente a rejeté la
conclusion tendant à ce que l’Office ouvre un compte joint avec la
plaignante, avec signature collective à deux, la compétence d’approbation
ou d’autorisation de l’Office n’impliquant pas une représentation légale du
débiteur ni un pouvoir décisionnel au sein de la communauté héréditaire,
l’ouverture d’un compte joint excédant les compétences de l’Office. En
revanche, il était fondé à exiger que toutes les opérations financières
nécessaires à l’administration de la succession soient approuvées par les
deux héritiers et le curateur de ce dernier, la curatelle n’excluant pas
nécessairement une possibilité d’intervention dans la succession, cet ordre
faisant partie du droit de regard et d’approbation dans la gestion des
actifs prévu par l’art. 6 OPC. Elle a rejeté la conclusion tendant à ce que
l’Office communique avec diligence avec la plaignante, faute de reproches
concrets adressés à l’Office autre que de la « mise sous tutelle ». Elle a
fait droit à la conclusion tendant à la notification du prononcé à Me
I.________, à M.________ et au Banque S.________.
9. Par acte du 16 septembre 2021, la plaignante a recouru contre
ce prononcé en prenant les conclusions suivantes :
« Déclarer recevable le présent recours.

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Annuler et déclarer nul et de nul effet le prononcé dont recours sur les points
attaqués
Et statuant à nouveau
Lever le séquestre du certificat d’héritier de la succession de feu
A.H.________.
Lever la saisie du coffre bancaire auprès du Banque S.________ Lausanne no
[...] au nom de la succession de feue A.H.________.
Retirer la mention de la saisie au Registre foncier portant sur
l’appartement [...] à [...] propriété de la succession de feue A.H.________.
Confirmer que le compte auprès de Banque S.________ no [...] de la
succession de feue A.H.________ n’est pas bloqué.
Notifier votre décision aux parties et à :
- L’Office des Faillites de l’arrondissement de l’est vaudois (…) ;
- au Banque S.________ (…)
- à B.H.________ c/o son curateur M. M.________, Service des curatelles et tutelles
professionnelles de Vevey (SCTP), (…).
Débouter toute partie ou tout intervenant de toutes autres ou contraires
conclusions. ».
La recourante a produit notamment une copie d’un courrier de
l’Office des faillites de l’arrondissement de l’Est vaudois à la recourante du
16 août 2021, l’informant de la faillite de B.H.________ prononcée le 13
juillet 2021 et que la part de ce dernier dans la communauté héréditaire
de feu A.H.________ avait été inventoriée dans la faillite. Il attirait son
attention, en tant que membre de la communauté héréditaire, sur le fait
que les revenus de la communauté échéant au failli devraient dorénavant
être versés auprès de lui et que toutes les communications relatives à la
communauté devraient lui être adressées, son assentiment étant
nécessaire à toutes les décisions concernant les biens communs (art. 6

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OPC). Il lui a imparti, en application de l’art. 9 al. 2 OPC un délai échéant le
27 août 2021 pour lui remettre les livres et toutes les pièces propres à
déterminer la valeur de liquidation de la communauté héréditaire.
Dans ses déterminations du 8 octobre 2021, l’Office a conclu
au rejet du recours.
En d roit :
1. Déposé en temps utile dans les dix jours dès la notification de
la décision attaquée (art. 18 LP et 28 al. 1 LVLP [loi du 18 mai 1955
d’application dans le canton de Vaud de la LP ; BLV 280.05]) et
suffisamment motivé (TF 5A_118/2018 du 7 février 2018 consid. 4.1), le
recours est recevable à la forme. Les pièces produites par la recourante
sont recevables (art. 28 al. 4 LVLP).
Les déterminations de l’Office et les pièces jointes aux
déterminations sont également recevables (art. 31 al. 1 LVLP).
2. B.H.________ a été déclaré en faillite le 21 août 2018, faillite
suspendue faute d’actif, puis clôturée le 2 novembre 2018. Conformément
à l’art. 230 al. 3 LP, il pouvait être poursuivi par la voie de la saisie
pendant deux ans après la suspension de la liquidation, savoir la clôture
de la faillite, soit jusqu’au 2 novembre 2020 ceci afin d’éviter une nouvelle
faillite suspendue faute d’actif à bref délai (Gilliéron, Poursuite pour dette,
faillite et concordat, 5e éd., n° 1849, p. 437). B.H.________ a à nouveau été
déclaré en faillite le 13 juillet 2021.
En l’état, les mesures litigieuses ont été prises entre le mois de
janvier et le mois de juin 2021. On ne sait en revanche pas quand la
réquisition de continuer la poursuite, qui est le moment déterminant pour
décider si elle doit se faire par la voie de faillite ou de saisie (art. 40 al. 2,

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88, 89 et 159 LP ; Gilliéron, op. cit., n° 849, p. 212 et n° 895, p. 230). Si
elle l’a été avant le 2 novembre 2020, la poursuite devrait se continuer par
la voie de la saisie. Après cette date, vu l’inscription de B.H.________ au
registre du commerce, elle aurait dû se poursuivre par voie de faillite.
Reste que la voie de la saisie a été appliquée et que cette décision n’a pas
été attaquée en temps utile (Gilliéron, op. cit., n° 850, p. 213). La question
du mode d’exécution forcée peut ainsi demeurer indécise et il y a lieu
d’admettre que l’Office a pris à bon droit les mesures de sûreté litigieuses,
même si la poursuite aurait dû se continuer peut-être par la voie de la
faillite.
Au demeurant l’art. 223 LP, dans sa version allemande et
italienne, prévoit que l’office des faillites prend les mesures de sûretés en
cas de faillite. Il n’est toutefois saisi que dès qu’il a reçu communication de
l’ouverture de la faillite (cf. art. 221 LP). Avant ce moment, il appartient à
l’office des poursuites d’agir, celui-ci devant notamment adresser au
poursuivi la commination de faillite. Il apparaît ainsi que bien que le frère
de la recourante ait été resoumis à la procédure de faillite dès le 2
novembre 2020, l’Office était compétent pour prendre les mesures de
sûretés ici litigieuses, prises avant la déclaration de faillite. (cf. art. 98 ss
LP qui dans sa version allemande n’indique pas seulement l’office, mais
l’office des poursuites).
Il n’existe dès lors pas de motif d’annuler la décision pour des
raisons de compétence.
Au surplus, la recourante a encore un intérêt digne de
protection à la modification de la décision entreprise, les mesures n’ayant
pas pris fin ex lege au moment du prononcé de faillite, de sorte que son
recours est recevable.
3. La recourante soutient que le séquestre de son certificat
d’héritier, le blocage du coffre et du compte ouverts auprès du Banque

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S.________ et la mention au registre foncier de la saisie litigieuse sont
nulles au sens de l’art. 22 LP, car sortant du cadre défini par l’OPC.
L’Office fait valoir quant à lui que les mesures litigieuses
répondent à la nécessité de sauvegarder les droits du débiteur saisi dans
la communauté héréditaire et de préserver les intérêts des créanciers
saisissants. Il justifie l’application par analogie de l’art. 98 LP, nonobstant
la lettre de l’art. 5 al. 2 OPC, par un arrêt paru dans la revue ZBGR 1977,
p. 316, qui autorise la mention d’une restriction d’aliéner au registre
foncier, et expose qu’il s’agit désormais d’une pratique des offices des
poursuites vaudois également pour les biens mobiliers. Il relève que ces
mesures tomberont si un partage intervient.
3.1 La lettre D contenu dans le titre III de la LP, traitant de la
poursuite par voie de saisie, prévoit des mesures de sûretés.
Aux termes de l’art. 98 LP, lorsque la saisie porte sur des
espèces, billets de banque, titres au porteur, effets de change ou autres
titres transmissibles par endossement, objets de métaux précieux ou
autres objets de prix, l’office les prend sous sa garde (al. 1). Les autres
biens meubles peuvent être laissés provisoirement entre les mains du
débiteur ou du tiers détenteur, à charge de les représenter en tout temps
(al. 2). Toutefois ces objets sont également placés sous la garde de l’office
ou d’un tiers, si le préposé juge cette mesure opportune ou si le créancier
rend vraisemblable qu’elle est nécessaire pour assurer les droits
constitués en sa faveur par la saisie (al. 3). L’office peut aussi prendre
sous sa garde les objets dont un tiers se trouvait nanti à titre de gage; il
les restitue si la réalisation n’en a pas lieu (al. 4).
Selon l’art. 101 LP, la saisie d’un immeuble entraîne une
restriction du droit d’aliéner. L’office communique sans retard la saisie au
registre foncier pour annotation et avec indication de la date et de la
somme pour laquelle la saisie a eu lieu. La communication est faite
également lorsque de nouveaux créanciers participent à la saisie et
lorsque la saisie a pris fin (al. 1).

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L’art. 104 LP traite des mesures de sûretés lorsque la saisie
porte sur un usufruit ou sur une part dans une succession indivise, société
ou communauté. Dans ce cas, la LP ne prévoit que l’avis de la saisie par
l’office aux tiers intéressés.
3.2 Se fondant sur la délégation de compétence prévue par l’art.
15 LP, qui lui permet d’édicter les « règlements et ordonnances
d’exécution nécessaires » (al. 2), le Tribunal fédéral, puis dès 2016 le
Conseil fédéral, a adopté l’OPC.
Selon l’art. 5 OPC (déjà dans cette teneur lorsque le TF était
compétent pour l’adopter), lorsqu’il y a lieu de saisir les droits du débiteur
sur des biens constituant une propriété commune, le procès-verbal de
saisie doit mentionner les noms de tous les membres de la communauté,
ainsi que la nature de celle-ci. Le débiteur est tenu de fournir tous
renseignements utiles à ce sujet. Les éléments du patrimoine commun ne
sont ni spécifiés ni estimés séparément (al. 1). Une restriction du droit de
disposer des immeubles faisant partie des biens communs n’est pas
annotée au registre foncier. L’art. 98, al. 1, 3 et 4 LP n’est pas applicable
aux objets mobiliers compris dans le patrimoine commun (al. 2).
Aux termes de l’art. 6 OPC, la saisie d’une part de
communauté ou des revenus en provenant est portée à la connaissance
des autres membres de la communauté. Ceux-ci sont invités à remettre à
l’avenir en mains de l’office des poursuites les revenus échéant au
débiteur. Ils sont avisés, de plus, d’avoir à faire dorénavant à l’office et
non au débiteur toutes communications destinées à ce dernier et relatives
à la communauté, et d’avoir à demander l’assentiment de l’office pour
toute décision concernant les biens communs, qui exigerait le concours du
débiteur (al. 1). Lorsqu’il s’agit d’une succession non partagée, un
représentant de la communauté héréditaire peut être désigné,
conformément à l’art. 602 CC (Code civil du 10 décembre 1907 ; RS 210),
s’il n’en a pas déjà été constitué un. La saisie lui sera alors notifiée à
charge de sauvegarder les droits des créanciers saisissants (al. 2).

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3.3 Dans le domaine de la saisie d’une part de communauté, le
Tribunal fédéral a indiqué que le fait que l’art. 5 al. 2 OPC excluait
l’annotation au registre foncier d’une restriction du droit de disposer des
immeubles faisant partie des biens communs était uniquement justifié par
la particularité de l’objet du bien saisi. La saisie portait en effet
uniquement sur une part arithmétique d’une somme de différentes valeurs
patrimoniales. Au contraire de la saisie d’un immeuble comme tel – pour
lequel des restrictions de disposer sont expressément prévues par l’art.
101 LP – dans le cas de la saisie d’une part de communauté ce n’est pas
un bien déterminé dans son entier qui est saisi (arrêt du 8 octobre 1976
dans la cause Eugen Weber et Heidi Zähner, consid. 2b in ZBGR 1977, p.
316 ss). Dans l’ATF 91 III 69, notre Haute Cour a ainsi indiqué que des
mesures de sûretés n’étaient pas possibles, rappelant la teneur de l’art. 5
OPC (consid. 4 c)cc). Dans cet arrêt, explicité ensuite dans l’arrêt du 8
octobre 1976 précité, le Tribunal fédéral a certes laissé la question
ouverte de savoir si l’art. 5 al. 2 OPC allait trop loin. Il a toutefois précisé
que cet arrêt n’avait qu’admis qu’une application analogique de l’art. 98
al. 1 LP sur un titre de propriété ne pouvait dans tous les cas pas être
illicite (« nicht unzulässig ») lorsque la mesure portait sur un immeuble qui
constituait l’unique bien de la communauté ou qui devait être saisi comme
seul bien de la part de communauté (ATF 91 III 69 consid. 4 c)cc; arrêt du
8 octobre 1976 précité, consid. 2b). Dans le cas visé par l’arrêt du 8
octobre 1976, tel n’était pas le cas de sorte que selon le Tribunal fédéral la
créancière n’avait aucun droit de requérir une restriction de disposer
(arrêt du 8 octobre 1976 précité, consid. 2b). En effet, la protection des
créanciers était déjà assurée par l’art. 6 OPC (arrêt du 8 octobre 1976
précité consid. 3). Le Tribunal fédéral a, dans l’arrêt du 8 octobre 1976
précité, en conséquence relevé que dans le cas d’espèce, le préposé au
registre foncier avait eu connaissance de la saisie de la part de
communauté par le biais de la notification des décisions de l’autorité
cantonale de surveillance. Il a estimé que dans ces conditions la
créancière était suffisamment protégée dès lors que le préposé au registre
foncier ne pouvait prendre des mesures de disposition sur l’immeuble pour

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lesquelles l’office des poursuites devait donner son assentiment au sens
de l’art. 6 al. 1 OPC (arrêt du 8 octobre 1976 précité consid. 3).
La jurisprudence qui précède permet de comprendre que l’art.
98 LP, indépendamment même de la teneur de l’OPC, ne permet en
principe que de prendre des mesures sur des biens objets d’une saisie
eux-mêmes (art. 98 al. 1 LP « Lorsque la saisie porte sur … »), mais non
sur des biens faisant partie d’une communauté dont une part est saisie et
donc non directement eux-mêmes saisis. De plus, alors que l’art. 98 LP
traite des sûretés à ordonner lorsque des biens meubles ont été saisis ou
l’art. 101 LP lorsque la saisie porte sur un immeuble, le législateur a
expressément réglé, dans le titre D traitant des mesures de sûretés, les
mesures de sûretés à ordonner lorsque la saisie porte sur des « biens
communs », à l’art. 104 LP. Or cette disposition ne prévoit pas pour lesdits
biens communs ou les biens en faisant partie de mesures telles que celles
prévues pour les autres biens (art. 98 à 103 LP), mais uniquement l’avis de
la saisie par l’office aux tiers intéressés (Gilliéron, Commentaire de la loi
fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite, n. 6 ad art. 104 LP ;
Jeandin/Sabeti, in Dallèves/Foëx/Jeandin, Commentaire romand LP, n. 14
ad art. 104 LP ; Zopfi, in Hunkeler (éd.), SchKG Kurzkommentar, 2e éd., n.
3 ad art. 104 LP ; Todic, op. cit., p. 300 qui reconnaissent qu’une
restriction de disposer n’est pas possible dans ce cas). L’art. 5 al. 2 OPC en
précisant par conséquent qu’une restriction de disposer (cf. art. 101 LP) ou
que les mesures de sûretés prévues pour les biens meubles (cf. art. 98 al.
1, 3 et 4 LP) ne sont pas applicables ne fait donc que mettre en œuvre,
sans le dépasser, ni le restreindre l’art. 104 LP. Il n’y a ainsi pas de
limitation, comme le soutient la recourante, de la portée des art. 98 et 101
LP par l’art. 5 OPC.
Cela a été implicitement confirmé par l’ATF 91 III 69 et l’arrêt
du 8 octobre 1976 précités, une porte étroite au prononcé de mesures de
sûretés prévues par les art. 98 à 103 LP à des biens appartenant à une
communauté en cas de saisie d’une part de communauté étant
uniquement laissée ouverte, en théorie, lorsque le bien, en l’occurrence un
immeuble, constitue l’unique bien de la communauté ou doit être saisi

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comme seul bien constituant la part de communauté. On relèvera au
demeurant que le Tribunal fédéral, sur une autre question traitée par
l’OPC, soit le mode de réalisation d’une part de communauté traitée par
l’art. 132 al. 3 LP, a été plus loin, confirmant, dans deux arrêts publiés,
que l'OPC prévoyait dans ce cas des mesures plus précises qui
restreignent le pouvoir attribué à l'autorité de surveillance par l'art. 132 al.
3 LP (ATF 135 III 179 consid. 2.1; ATF 96 III 10 consid. 2), sans y voir aucun
problème.
Zimmerman a critiqué cette appréciation, y voyant une
situation insatisfaisante pour les créanciers qui n’auraient en cas de vente
d’immeuble, faute d’annotation, que la voie civile ou pénale contre les
autres propriétaires communs ou une action en responsabilité contre l’Etat
(Zimmerman, Zwangsvollstreckung von Liquidationsanteilen an
Erbschaften im Schuldbetreibungsverfahren, Zeitschrift für Erbrecht
[successio] 2018, pp. 122 ss, spéc. p. 128-129). Toutefois on ne saurait,
notamment en se fondant sur la notion de possession exclusive et de
copossession telles que mentionnées aux art. 107 al. 1 ch. 1 et 108 al. 1
LP, créer des mesures de sûretés non prévues par la disposition légale
réglant le cas de saisie en jeu et expressément exclues par la disposition
d’exécution pour le motif qu’elle ne serait pas adéquate économiquement.
3.4 En l’espèce, la communauté héréditaire – sur laquelle
B.H.________ a une part saisie par l’Office – comprend la parcelle n° RF
[...]6 de la Commune de Lausanne, le résultat de la vente de la parcelle n°
RF [...]1 de la Commune de [...], un coffre-fort n° [...] du Banque S.________
contenant des bijoux pouvant avoir de la valeur et un compte privé n° [...].
On ne se trouve donc pas dans le cas exceptionnel réservé par la
jurisprudence de la présence d’un immeuble constituant l’unique bien de
la communauté ou qui devrait être saisi comme seul bien de la part de
communauté. Dans ces conditions, l’Office n’était pas autorisé à prendre
d’autres mesures que celle prévue par la loi ou l’OPC en cas de saisie
d’une part dans une communauté successorale, soit l’avis aux parties
intéressées, dont le préposé au registre foncier (art. 104 LP, 6 OPC et 130

- 16 -
ORF). Il ne pouvait en particulier prendre les mesures expressément
exclues par l’art. 5 OPC.
3.4.1 S’agissant du séquestre du certificat d’héritier entre les mains
de l’Office contesté par la recourante, celle-ci n’établit pas, pas plus que le
dossier, une décision de séquestre sur ce point de sorte qu’on ne voit pas
qu’une telle décision puisse être annulée. Faute de base légale, l’Office
devra toutefois remettre à première demande à la recourante son
certificat d’héritier.
3.4.2 La décision du 4 mars 2021 de l’Office nommant le Banque
S.________ gardien des biens meubles se trouvant dans le coffre-fort n° [...]
de cette banque et lui donnant pour mission d’en empêcher le
déplacement ou l’enlèvement jusqu’à nouvel avis écrit doit en
conséquence être annulée ne reposant sur aucune base légale.
3.4.3 La décision du 21 janvier 2021 doit être annulée en ce qu’elle
a été comprise comme impliquant l’annotation d’une mention au registre
foncier, faute à nouveau de base légale pour ce faire. Cette solution
s’applique uniquement à l’immeuble RF [...] de la Commune de [...] seul
objet des conclusions du recours. Faute de base légale, la décision du 22
mars 2021 prescrivant qu’en cas de vente des immeubles composant la
succession, l’intégralité du solde revenant à la communauté devrait être
consigné jusqu’à droit connu sur la procédure de saisie sera aussi annulée.
3.4.4 De même, la mesure prise par l’Office le 1er juin 2021 visant à
ce que les avoirs anciennement bloquées sur le compte bancaire n° [...],
ouvert auprès du Banque S.________ ne puissent être utilisés que pour
autant que les ordres soient donnés par les deux héritiers et par le
curateur du frère, dépourvue de base légale, doit être annulée.
3.5 La recourante allègue également que les décisions qu’elle
conteste viole son « droit d’être entendu, [sic] qui devrait être au
minimum respecté par l’OP avant toute prise de décision/mesures
motivée, notifiée et sujette à plainte parce touchant mes intérêts ».

- 17 -
Au vu de ce qui précède, le grief est sans objet, les mesures
prises et contestées étant annulées. Pour le surplus, il est insuffisamment
motivé, étant en particulier soulevé à titre général sans grief précis sur ce
point contre l’une ou l’autre des décisions, et par conséquent irrecevable.
3.6 La recourante fait valoir que le blocage du coffre-fort auprès
du Banque S.________ coûte plus de 400 fr. par an à la succession et que la
mention de la saisie de la part du communauté de B.H.________ a entraîné
un report de trois mois de la vente d’un des deux immeubles de la
succession, car le notaire refusait d’instrumenter l’acte sans l’accord de
l’Office puis a demandé de consigner le prix de vente, causant ainsi la
charge d’intérêts supplémentaire de 3'500 francs.
La recourante ne prend toutefois à raison pas de conclusions
en réparation d’un dommage en application de l’art. 5 LP, ce type de
prétentions qui doit être dirigé contre le canton (Gilliéron, Poursuite pour
dettes, faillite et concordat précité, n° 211, p. 51) ne relevant pas de la
procédure de plainte, qui ne peut être dirigée que contre une décision ou
une mesure d’un organe de poursuite qui n’est pas une autorité judiciaire
(Gilliéron, Poursuite pour dettes, faillite et concordat précité n° 247, p. 59).
Il n’y a dès lors pas lieu d’examiner plus avant ces moyens.
4. En conclusion, le recours doit être admis partiellement et le
prononcé attaqué réformé en ce sens que les décisions de l’Office des 21
janvier, 4 et 22 mars et 1er juin 2021 sont annulées.
Le présent arrêt est rendu sans frais de première ni de
deuxième instances (art. 20a ch. 5 LP ; art. 61 al. 2 let a et 62 al. 2 OELP
[ordonnance du 23 septembre 1996 sur les émoluments perçus en
application de la LP ; RS 281.35]).

- 18 -
Par ces motifs,
la Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,
statuant à huis clos en sa qualité d'autorité cantonale
supérieure de surveillance,
p r o n o n c e :
I. Le recours est admis partiellement.
II. Le prononcé est réformé de la manière suivante :
I. Les plaintes du 5 mars 2021, telle que complétée le 15 mars
2021 et le 1er avril 2021, et du 1er juin 2021, telle que
complétée le 2 juin 2021 sont admises partiellement.
II. La décision de l’Office des poursuites du district de Lavaux-
Oron du 21 janvier 2021 faisant interdiction au Registre foncier
d’inscrire un acte de disposition sans l’accord de l’Office pour
la parcelle RF [...]6 de la Commune de [...] est annulée.
III. La décision de l’Office des poursuites du district de Lavaux-
Oron du 4 mars 2021 nommant Banque S.________ gardien de
biens meubles du compartiment de coffre-fort n° [...] est
annulée.
IV. la décision de l’Office des poursuites du district de Lavaux-
Oron du 22 mars 2021 prescrivant qu’en cas de vente des
immeubles composant la succession, l’intégralité du solde
revenant à la communauté devait être consigné jusqu’à droit
connu sur la procédure de saisie est annulée.
V. L’avis du 2 juin 2021 de l’Office des poursuites du district de
Lavaux-Oron informant Banque S.________ qu’il ne s’opposait
pas à ce que les héritiers effectuent toutes les opérations
financières nécessaires à l’administration de la succession sur
le compte [...] ouvert auprès de cette banque pour autant que

- 19 -
les ordres soient donnés par les deux héritiers et par le
curateur de B.H.________ est annulé, toute mesure de blocage
de ce compte étant levée pour le surplus.
VI. Les plaintes sont rejetées pour le surplus
VII. Le prononcé est rendu sans frais.
III. L’arrêt, rendu sans frais, est exécutoire.
Le président : Le greffier :

- 20 -
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme L.________,
- M. B.H.________,
- M. M.________, curateur de B.H.________
- M. le Préposé à l’Office des poursuites du district de Lavaux-Oron.
- M. le Préposé à l’Office des faillites de l’arrondissement de l’Est
vaudois.
- Me I.________,
- Banque S.________.
- Mme la Conservatrice du Registre foncier, bureau des districts de
Lausanne et de l’Ouest lausannois.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110). Ce recours doit être déposé
devant le Tribunal fédéral dans les dix jours – cinq jours dans la poursuite
pour effets de change – qui suivent la présente notification (art. 100 LTF).
Cet arrêt est communiqué à :
- Mme la Présidente du Tribunal d'arrondissement de l’Est vaudois,
autorité inférieure de surveillance.
Le greffier :