vd_gerichte · JX24.048255 · 2024-12-16 · fr
Exécution forcée d'expulsion
Exécution forcée d'expulsion


TRIBUNAL CANTONAL
JX24.048255-241667
290
CHAMBRE D E S RECOURS CIVIL E
_________________________________________
Arrêt du 16 décembre 2024
__________________
Composition : Mme CHERPILLOD, présidente
M. Winzap et Mme Crittin Dayen, juges
Greffier : M. Tschumy
*****
Art. 70, art. 337 al. 2 et art. 341 CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par B.________ et
A.M.________, tous deux à [...], intimés, contre l’ordonnance d’exécution
forcée rendue le 27 novembre 2024 par la Juge de paix du district de Nyon
dans la cause divisant les recourants d’avec A.D.________ et B.D.________,
tous deux à [...], requérants, la Chambre des recours civile du Tribunal
cantonal considère :
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En fait et e n droi t :
1.
1.1 Par requête du 1er mai 2024, A.D.________ et B.D.________,
bailleurs, ont saisi la Juge de paix du district de Nyon (ci-après : la juge de
paix) et conclu, avec suite de frais et dépens, à l’expulsion immédiate des
locataires A.M.________, B.________ et B.M.________ de l’appartement de 3
pièces sis au 4e étage du [...] à [...] et requis les mesures d’exécution
nécessaires.
1.2 Par ordonnance du 5 août 2024, la juge de paix a ordonné à
A.M.________, B.________ et B.M.________ de quitter et rendre libres pour le
lundi 26 août 2024 à midi, les locaux occupés dans l’immeuble sis [...], à
[...] (appartement de 3 pièces au 4e étage) (I), a dit qu’à défaut pour les
locataires de quitter volontairement ces locaux, l’huissier de paix était
chargé sous la responsabilité du juge de paix de procéder à l’exécution
forcée de la décision sur requête des bailleurs, avec au besoin l’ouverture
forcée des locaux (II), a ordonné aux agents de la force publique de
concourir à l’exécution forcée de la décision, s’ils en étaient requis par
l’huissier de paix (III), a arrêtés à 480 fr. les frais judiciaires, qui étaient
compensés avec l’avance de frais des bailleurs (IV), a mis les frais à la
charge des locataires, solidairement entre eux (V), a dit qu’en
conséquence les locataires, solidairement entre eux, rembourseraient aux
bailleurs leur avance de frais à concurrence de 480 fr. et leur verseraient
la somme de 750 fr. à titre de dépens (VI) et a rejeté toutes autres et plus
amples conclusions (VII).
1.3 Par acte du 13 août 2024 adressé à la juge de paix, B.________,
A.M.________ et B.M.________ ont interjeté « appel » de cette ordonnance et
conclu en substance à la prolongation du délai imparti pour libérer
l’appartement litigieux.
1.4 Par courrier du 20 août 2024, la juge de paix a transmis
« l’appel » précité à la Cour d’appel civile du Tribunal cantonal.

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1.5 Le 19 septembre 2024, le dossier a été transféré à la Chambre
de céans comme objet de sa compétence.
1.6 Par courrier du 23 septembre 2024, la Vice-présidente de la
Chambre de céans a considéré que la requête de B.________, A.M.________
et B.M.________ devait être interprétée comme une demande de
suspension au sens de l’art. 337 al. 2 CPC, qui devait être examinée par la
juge de paix.
1.7 Par acte du 23 octobre 2024, A.D.________ et B.D.________ ont
requis l’exécution forcée de l’ordonnance d’expulsion du 5 août 2024, les
locataires n’ayant pas quitté les locaux.
2. Par ordonnance du 27 novembre 2024, la juge de paix a fixé
au lundi 6 janvier 2025 à midi, le délai imparti à B.M.________, A.M.________
et B.________ pour quitter et rendre libres les locaux occupés dans
l’immeuble sis [...] à [...] (appartement de 3 pièces au 4e étage) et a dit
qu’à défaut, l’exécution forcée pouvait être ordonnée.
En substance, la juge de paix a considéré que les arguments
développés par B.M.________, A.M.________ et B.________ n’étaient pas de
nature à justifier une suspension de la procédure.
3.
3.1 Par acte du 8 décembre 2024, A.M.________ et B.________ (ci-
après : les recourants) ont recouru contre cette ordonnance en concluant,
en substance, qu’un délai au 15 janvier 2024 leur soit accordé pour quitter
l’appartement litigieux.
3.2 A.D.________ et B.D.________ (ci-après : les intimés) n’ont pas
été invités à se déterminer.
4.
4.1 La voie du recours de l'art. 319 let. a CPC (Code de procédure
civile du 19 décembre 2008 ; RS 272) est ouverte contre les décisions du

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tribunal de l'exécution, la voie de l'appel étant exclue par l'art. 309 let. a
CPC (CREC 20 septembre 2024/225 consid. 4.1 ; CREC 29 juin 2020/153
consid. 1.1 et réf. cit.). L'exécution des décisions étant régie par la
procédure sommaire (art. 248 let. a et art. 339 al. 2 CPC), le recours, écrit
et motivé, doit être introduit dans les dix jours à compter de la notification
de la décision motivée (art. 321 al. 2 CPC) auprès de l’autorité
compétente, soit la Chambre des recours civile (art. 73 al. 1 LOJV [loi
d’organisation judiciaire du 12 décembre 1979 ; BLV 173.01]).
4.2 En l’espèce, le recours est dirigé contre une ordonnance
rejetant une requête de suspension d’une exécution forcée et a été
déposé en temps utile par des parties qui ont un intérêt digne de
protection (art. 59 al. 2 let. a CPC). Il est donc recevable.
5. Sous l’angle des motifs, le recours est recevable pour violation
du droit (art. 320 let. a CPC) et pour constatation manifestement inexacte
des faits (art. 320 let. b CPC). L'autorité de recours dispose d'un plein
pouvoir d'examen s'agissant de la violation du droit. Elle revoit librement
les questions de droit soulevées par le recourant et peut substituer ses
propres motifs à ceux de l'autorité précédente ou du recourant (ATF 147 III
176 consid. 4.2.1). S’agissant des faits retenus par le premier juge, le
pouvoir d’examen de l’autorité de recours est en revanche limité à
l’arbitraire (TF 5D_214/2021 du 6 mai 2022 consid. 2.2.1 ; TF 4D_30/2017
du 5 décembre 2017 consid. 2.2 et les réf. cit.). Il ne suffit pas pour
qualifier une décision d’arbitraire (art. 9 Cst. [Constitution fédérale de la
Confédération suisse du 18 avril 1999 ; RS 101]) qu'une autre solution
paraisse concevable, voire préférable ; encore faut-il qu'elle se révèle
arbitraire non seulement dans ses motifs, mais aussi dans son résultat
(ATF 147 I 241 consid. 6.2.1 ; ATF 144 I 113 consid. 7.1).
6.
6.1 Selon l'art. 70 CPC, les parties à un rapport de droit qui n'est
susceptible que d'une décision unique doivent agir ou être actionnées
conjointement (al. 1). Les actes de procédure accomplis en temps utile par

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l’un des consorts valent pour ceux qui n’ont pas agi, à l’exception des
déclarations de recours (al. 2).
La consorité (matérielle) nécessaire est imposée par le droit
matériel, qui détermine les cas dans lesquels plusieurs parties doivent agir
ou défendre ensemble (ATF 140 III 598 consid. 3.2 ; ATF 138 III 737
consid. 4.1). Le bail commun est un rapport juridique uniforme, qui
n'existe que comme un tout et pour toutes les parties au contrat (ATF 140
III 598, loc. cit. ; ATF 140 III 491 consid. 4.2.1, SJ 2015 I 126 ;
TF 4A_26/2023 du 14 février 2023 consid. 2.1.2 ; CACI 4 août 2022/394
consid. 4.3). Lorsque l'action ou le recours ne sont pas introduits par
toutes les parties tenues de procéder en commun ou qu'ils ne sont pas
dirigés contre celles-ci, il y a défaut de légitimation active ou passive et ils
doivent être rejetés (ATF 142 III 782 consid. 3.1.2 ; ATF 138 III 737 consid.
2 ; TF 4A_102/2023 du 17 octobre 2023 consid. 3.1.3).
6.2 En l’espèce, B.________, A.M.________ et B.M.________ sont les
trois colocataires de l’appartement litigieux. Ils sont donc consorts
nécessaires dans le cadre de la procédure d’expulsion.
Le recours a été déposé par les seuls B.________ et
A.M.________, sans que B.M.________ n’ait signé le recours ou ne soit
indiqué comme recourant, ce qui doit déjà conduire au rejet du recours,
par défaut de légitimation active.
7.
7.1 Les recourants font valoir des difficultés d'organisation, dès
lors que le 6 janvier 2025, date fixée pour quitter les locaux, est le premier
jour de reprise après les fermetures de fin d'année et qu'il paraîtrait
difficile de pouvoir, d'une part, avoir de l'aide pour le déménagement et,
d’autre part, de pouvoir obtenir les clés d'un nouveau logement voire d'un
garde-meuble. Selon les recourants, en règle générale et dans ce genre de
cas, les sorties se feraient plutôt le 15 janvier.

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7.2 Selon l’art. 341 al. 1 CPC, le tribunal de l’exécution examine
d’office le caractère exécutoire de la décision. Il fixe à la partie
succombante un bref délai pour se déterminer (al. 2). Sur le fond, la partie
succombante peut uniquement alléguer que des faits s’opposant à
l’exécution de la décision se sont produits après la notification de celle-ci,
par exemple l’extinction, le sursis, la prescription ou la péremption de la
prestation due. L’extinction et le sursis doivent être prouvés par titre (al.
3). Au stade de la procédure d'exécution, qui ne saurait être confondue
avec une voie de remise en cause de la décision au fond, l'intimé ne peut
revenir sur l'objet du litige puisque le jugement déploie autorité de chose
jugée (ne bis in idem cf. art. 59 al. 1 let. e CPC). Ce seront des faits dont la
survenance a eu pour conséquence l'extinction de la prétention à exécuter
(Jeandin, in Bohnet et al., Commentaire romand, Code de procédure civile,
2e éd., Bâle 2019, n. 16 ad art. 241 CPC).
Selon la jurisprudence, lorsqu'il procède à l'exécution forcée
d'une décision judiciaire, le juge doit respecter le principe général de la
proportionnalité (art. 5 al. 2 Cst.) et éviter que les personnes impliquées
ne se trouvent soudainement privées de tout abri. L'évacuation forcée ne
peut pas être ordonnée sans ménagement, en particulier lorsque des
motifs humanitaires exigent un sursis ou que des indices sérieux et
concrets font prévoir que la partie condamnée se soumettra au jugement
dans un délai raisonnable. Le juge ne peut cependant pas différer
longuement l'exécution forcée et, ainsi, au détriment de la partie obtenant
gain de cause, éluder le droit qui a déterminé l'issue du procès ; le délai
d'exécution ne doit notamment pas remplacer la prolongation d'un contrat
de bail à loyer lorsque cette prolongation ne peut pas être légalement
accordée à la partie condamnée (ATF 119 Ia 28 consid. 3 ; ATF 117 Ia 336
consid. 2b ; TF 4A_39/2018 du 6 juin 2018 consid. 6 ; TF 4A_232/2018
du 23 mai 2015 consid. 7). Un délai d'un mois pour l'exécution forcée a été
jugé admissible tant sous l'ancien droit que le nouveau droit (CREC 4
janvier 2023/1 consid. 3.2.3 ; CREC 30 novembre 2021/327 consid. 3.2.2 ;
CREC 29 juin 2020/153 consid. 3.1 ; Guignard, Procédures spéciales
vaudoises, Lausanne 2008, n. 3 ad art. 21 aLPEBL [loi sur la procédure
d'expulsion en matière de baux à loyer et à ferme du 18 mai 1955,

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abrogée au 1er janvier 2011], p. 203 et les réf. cit.). Un délai de trois
semaines a également été jugé admissible (CREC 26 juin 2024/164 consid.
9.1 ; CREC 10 juin 2021/169 consid. 3.2).
Une requête de suspension de l'exécution au sens de l'art. 337
al. 2 CPC peut être déposée jusqu'au terme des mesures d'exécution
forcée (Droese, in Spühler et al. [édit.], Basler Kommentar, Schweizerische
Zivilprozessordnung, 4e éd., Bâle 2025, n. 21 ad art. 337 CPC). Vu le renvoi
de l'art. 337 al. 2 CPC à l'art. 341 CPC, seuls de vrais nova pourront être
pris en compte (art. 341 al. 3 CPC), soit des faits survenus
postérieurement au jour où la décision a été rendue et faisant obstacle à
son exécution (CREC 20 septembre 2024/225 consid. 6.2 ; CREC 26 juin
2024/164 consid. 9.1 ; CREC 29 juin 2020/153 consid. 3.1).
7.3 En l’espèce, les faits invoqués par les recourants à l’appui de
leur recours ne sont pas postérieurs à l’ordonnance attaquée, ils ne
constituent donc pas de vrais nova et ne sauraient être pris en compte.
De plus, l’ordonnance d’expulsion du 5 août 2024 est définitive
et exécutoire, ce qui n’est pas contesté. Dans ces conditions, les moyens
invoqués par les recourants ayant trait aux difficultés pratiques pour
quitter l’appartement ne sont pas de nature à permettre l’admission du
recours, dès lors qu'ils n'ont pas pour conséquence l'extinction de la
prétention à exécuter au sens de l'art. 341 al. 3 CPC.
Enfin, le principe de proportionnalité est respecté puisque
l’ordonnance d’expulsion du 5 août 2024 fixait un délai au 26 août 2024
de sorte qu’à ce jour, les recourants ont bénéficié d’un délai suffisamment
long, soit de près de quatre mois. Il y a également lieu de relever que la
date du 6 janvier 2025 est connue depuis le 29 novembre 2024, ce qui a
amplement laissé le temps aux locataires de s'organiser, étant précisé que
la requête d’expulsion date du 1er mai 2024.
Ainsi, il ne se justifie pas de reporter davantage l’expulsion.

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8. Au vu de ce qui précède, le recours, manifestement mal fondé,
doit être rejeté en application de l’art. 322 al. 1 in fine CPC et l’ordonnance
d’exécution forcée confirmée.
Il ne sera pas perçu de frais judiciaires de deuxième instance
(art. 11 TFJC [tarif des frais judiciaires civils du 28 septembre 2010 ; BLV
270.11.5]).
Il n’y a pas lieu à l’allocation de dépens, les intimés n’ayant
pas été invités à se déterminer.
Par ces motifs,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
en application de l'art. 322 al. 1 CPC,
prononce :
I. Le recours est rejeté.
II. L’ordonnance d’exécution forcée est confirmée.
III. L’arrêt, rendu sans frais, est exécutoire.
La présidente : Le greffier :

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Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :
- Mme B.________ (personnellement),
- M. A.M.________ (personnellement),
- M. B.M.________ (personnellement),
- M. Thierry Zumbach, aab (pour A.D.________ et B.D.________).
La Chambre des recours civile considère que la valeur
litigieuse est inférieure à 15’000 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral ; RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme la Juge de paix du district de Nyon.
Le greffier :