vd_gerichte · TV21.010691 · 2021-05-19 · fr
Révision
Révision


TRIBUNAL CANTONAL
TV21.010691-210786
151
CHAMBRE D E S RECOURS CIVIL E
_________________________________________
Arrêt du 19 mai 2021
__________________
Composition : M. PELLET, président
M. Winzap et Mme Courbat, juges
Greffier : Mme Umulisa Musaby
*****
Art. 321 al. 1 et 332 CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par A.________, à
Lausanne, requérant, contre la décision rendue le 9 avril 2021 par le
Tribunal des baux dans la cause divisant le recourant d’avec
C.________SA, à Lausanne, intimée, la Chambre des recours civile du
Tribunal cantonal considère :
855

- 2 -
En fait et e n droi t :
1.
1.1 Lors de l’audience tenue par le Tribunal des baux le 2 mai
2019, A.________ (ci-après : le requérant ou recourant) en qualité de
locataire, et C.________SA (ci-après : l’intimée) en qualité de bailleresse,
ont conclu une transaction judiciaire. En substance, l’accord des parties
stipule le montant du loyer jusqu’à la fin du bail (ch. I), fixe celle-ci au 30
juin 2020, sans prolongation possible (ch. II), oblige l’intimée à adresser au
requérant un décompte de charges pour la période 2016/2017 (ch. III),
accorde au requérant une indemnité pour des défauts, en lien avec
lesquels celui-ci renonce à tous travaux (ch. IV), prévoit la déconsignation
de loyers en faveur de l’intimée (ch. V) et impose à celle-ci l’établissement
d’un décompte des loyers qui lui sont dus ou qu’elle doit rembourser en
fonction du chiffre I, la partie débitrice du solde devant s’exécuter le 30
juin 2019 au plus tard (ch. VI). La transaction règle enfin le sort des frais
(ch. VII).
A l’issue de l’audience, les parties ont été informées que la
transaction qui précède valait jugement entré en force exécutoire et que
la cause était rayée du rôle.
Par acte posté le 9 mars 2021, le requérant a demandé la
révision de cette transaction.
1.2 Par décision du 9 avril 2021, notifiée à A.________ le 12 suivant,
le Tribunal des baux a rejeté, sans frais, cette demande dans la mesure où
elle était recevable (I et II).
2. Par acte posté le 12 mai 2021, A.________ (ci-après : le
recourant) a recouru contre cette décision.
3.

- 3 -
3.1 L'art. 332 CPC (Code de procédure civile du 19 décembre
2008 ; RS 272) ouvre la voie du recours de l'art. 319 let. b ch. 1 CPC
contre les décisions sur les demandes en révision. La Chambre de céans,
qui s'est déjà prononcée à ce sujet (notamment CREC 29 janvier 2019/41),
considère en effet que c'est le recours stricto sensu de l'art. 319 CPC qui
est ouvert contre la décision attaquée, l'art. 332 CPC faisant référence à
cette voie de droit et non pas aux voies de droit dans un sens général. Le
recours doit être formé dans les trente jours à compter de la notification
de la décision motivée ou de la notification postérieure de la motivation
(art. 321 al. 1 CPC) et est de la compétence de la Chambre des recours
civile (art. 73 al. 1 LOJV [loi d'organisation judiciaire du 12 décembre
1979 ; BLV 173.01]).
En l'espèce, le recours a été formé en temps utile par une
partie qui a un intérêt digne de protection (art. 59 al. 2 let. a CPC)
3.2
3.2.1 Celui qui entend user d'une voie de droit a la charge de se
conformer à certaines règles de forme, à défaut de quoi sa démarche sera
frappée d'irrecevabilité (Jeandin, in Bohnet/Haldy/Jeandin/Schweizer/Tappy
(éd.), Commentaire romand, Code de procédure civile, 2ème éd., n. 1 ad art.
321 CPC). En particulier, le recours doit contenir, sous peine
d’irrecevabilité, des conclusions en annulation ou au fond, soit ce que la
partie veut que le tribunal lui alloue dans sa décision (Colombini, Code de
procédure civile, Condensé de la jurisprudence fédérale et vaudois, n. 7.1
ad art. 321 CPC et la réf. citée). En outre, selon l'art. 321 al. 1 CPC, le
recours doit être motivé. Pour que cette exigence soit remplie, l'autorité
de recours doit en tout cas pouvoir comprendre ce qui est reproché au
premier juge sans avoir à rechercher des griefs par elle-même, ce qui
exige une certaine précision dans l'énoncé et la discussion des critiques
formulées (CREC 7 août 2014/277 ; Jeandin, op. cit., n. 4 ad art. 321 CPC
et n. 3 ad art. 311 CPC par analogie). A défaut de motivation - dans le
délai légal -, l’instance de recours n’entre pas en matière. Ni l’art. 132 al. 1
et 2, ni l’art. 56 CPC ne sont applicables en cas d’absence de motivation
d’un acte de recours (ibid.), puisque ces dispositions ne sauraient être

- 4 -
appliquées afin de détourner la portée de l’art. 144 al. 1 CPC, qui interdit
la prolongation des délais légaux, parmi lesquels les délais de recours (TF
5A_82/2013 du 18 mars 2013 consid. 3.3.1 ; Colombini, op. cit., n. 1 ad art.
144 et n. 6.3 ad art. 321 CPC et les réf. citées). Il s’ensuit que si l’autorité
de deuxième instance peut impartir un délai au recourant pour rectifier
des vices de forme, à l’instar de l’absence de signature, il ne saurait être
remédié à un défaut de motivation ou à des conclusions déficientes, de
tels vices n’étant pas d’ordre formel et affectant le recours de manière
irréparable (Colombini, op. cit., n. 7.4 ad art. 321 CPC).
3.2.2 Le Tribunal des baux a considéré que le recourant se limitait à
invoquer, de manière confuse, le non-respect de la transaction par la
bailleresse, que les faits qui fondaient la demande de révision du
recourant étaient connus de lui depuis plus de nonante jours et que, pour
ce motif déjà, sa demande était vraisemblablement irrecevable. De toute
manière, sa demande devait être rejetée. On ne discernait pas d’autre
motif de révision que la prétendue inexécution de la transaction : le
recourant n’alléguait nullement un vice qui aurait affecté sa volonté de
conclure la transaction ni ne démontrait en quoi le motif de révision prévu
par l’art. 328 al. 1 let. c CPC, le seul qui pouvait entrer en considération,
serait réalisé en l’espèce.
Dans son acte de recours, le recourant se contente d’invoquer,
toujours de manière confuse, le non-respect de la transaction signée le 2
mai 2019. En substance, il soutient que des inondations ont eu lieu dans
son appartement, aux mois de juin et octobre 2019, que « le délai de 90
jours invoqué n’est pas expiré », que l’intimée n’aurait pas respecté
l’accord « ratifié par le Tribunal des baux le 2 mai 2019 », ce qui
constituerait un motif impérieux, que les faits sont non seulement d’ordre
civil (violation des « obligations contractuelles »), mais aussi pénal : le
recourant aurait fait l’objet de plusieurs tentatives d’escroquerie « quant
au remboursement des acomptes non consommés » et la régie, mandatée
par l’intimée, aurait établi des faux décomptes et refusé « la consultation
des documents prévue par la loi ».

- 5 -
Si le recourant allègue, sans toutefois le rendre vraisemblable,
que le délai de nonante jours de l’art. 329 al. 1 CPC n’était pas expiré au
moment où il a déposé sa demande en révision, il ne démontre pas en
quoi le motif prévu par l’art. 328 al. 1 let. c CPC serait donné en l’espèce
(cf. TF 4A_441/2015 du 24 novembre 2015 consid. 3.2 et 3.3). Ce faisant, il
ne critique pas valablement le raisonnement tenu par le Tribunal des
baux. En outre, il ne conclut pas en la modification ou en l’annulation de la
décision entreprise. Faute de motivation pertinente et de conclusion, il ne
sera pas entré en matière sur le recours.
4. Il résulte de ce qui précède que le recours doit être déclaré
irrecevable selon le mode procédural de l’art. 322 al. 1 in fine CPC.
Vu l’issue du recours, le présent arrêt peut être rendu sans
frais judiciaires de deuxième instance (art. 10 et 11 TFJC [tarif des frais
judiciaires civils du 28 septembre 2010 ; BLV 270.11.5]), ni dépens.
Par ces motifs,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
en application de l'art. 322 al. 1 CPC,
prononce :
I. Le recours est irrecevable.
II. L’arrêt, rendu sans frais, est exécutoire.

- 6 -
Le président : La greffière :
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :
- M. A.________
La Chambre des recours civile considère que la valeur
litigieuse est supérieure à 15’000 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme la Présidente du Tribunal des baux.
La greffière: