vd_gerichte · JL17.019693 · 2017-07-21 · fr
Expulsion
Expulsion


TRIBUNAL CANTONAL
JL17.019693-171272
267
CHAMBRE D E S RECOURS CIVIL E
_________________________________________
Arrêt du 21 juillet 2017
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Composition : Mme COURBAT, présidente
Mme Merkli et M. Pellet, juges
Greffière : Mme Boryszewski
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Art. 257d CC et 257 CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par G.________ à
Savigny, intimée, contre la décision rendue le 6 juillet 2017 par la Juge de
paix du district de Lavaux-Oron dans la cause divisant la recourante
d’avec V.________, à Crissier, requérante, la Chambre des recours civile du
Tribunal cantonal considère :
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- 2 -
En fait et e n droi t :
1. Le 28 avril 2010, [...] et G.________ ont signé avec [...],
représenté par la régie [...] SA, un contrat de bail portant sur un
appartement de 4,5 pièces, immeuble [...], route de [...], pour un loyer
mensuel de 2'135 fr., charges comprises.
A la suite de la séparation des époux, le Président du Tribunal
civil de l’arrondissement de l’Est vaudois a attribué, lors de l’audience du
5 décembre 2013, la jouissance du logement conjugal à G.________,
laquelle s’est vue transférer à son seul nom le contrat de conciergerie
conclu avec la régie.
Par courrier recommandé du 27 février 2017, la régie [...] a
rappelé à G.________ sa mise en demeure du 17 janvier 2017 pour des
loyers impayés et lui a signifié la résiliation de son bail pour le 31 mars
2017.
Le 4 mai 2017, V.________, par l’intermédiaire de [...] et [...], a
déposé une requête de protection en cas clair contre [...] et G.________, en
concluant à l’expulsion de ces derniers de l’appartement et de la place de
parc.
Par décision du 6 juillet 2017, la Juge de paix du district de
Lavaux-Oron a prononcé l’irrecevabilité de la requête précitée (I), a arrêté
à 550 fr. les frais judiciaires à la charge de V.________ et les a compensés
avec l’avance de frais versée (II), a dit qu’il n’était pas alloué de dépens
(III) et a rayé la cause du rôle (IV).
En droit, le premier juge a considéré qu’en l’absence au
dossier de pièces essentielles en matière d’expulsion telles que les
sommations de l’art. 257d al. 1 CO (Code des obligations ; RS 220), le cas
clair au sens de l’art. 257 CPC (Code de procédure civile du 19 décembre
2008 ; RS 272) devait être écarté et que la requête de [...] devait être
déclarée irrecevable.

- 3 -
2. Par acte du 18 juillet 2017, G.________ a déclaré « faire appel »
contre la décision précitée, tout en mentionnant en haut de son acte
« recours à la décision rendue par le Juge de paix ». Elle n’a pas
formellement pris de conclusions, mais a déclaré contester l’avis
d’expulsion que la décision du 6 juillet 2017 contiendrait.
3. Le recours est recevable contre les décisions finales de
première instance qui ne peuvent faire l’objet d’un appel (art. 319 let. a
CPC), notamment lorsque, dans une cause patrimoniale, la valeur
litigieuse au dernier état des conclusions est inférieure à 10'000 francs
(art. 308 al. 2 CPC). Le délai pour recourir est de dix jours notamment pour
les décisions prises en procédure sommaire (art. 321 al. 2 CPC).
En l’espèce, l’acte a été déposé en temps utile. Quant à la
valeur litigieuse fondant la compétence de la chambre de céans, le
montant des arriérés ne ressort pas de la décision attaquée. La question
de la compétence de la Chambre des recours par rapport à la Cour d’appel
civile peut cependant rester ouverte. Il n'est en effet pas nécessaire de
déterminer si l'écriture du 18 juillet 2017 doit être traitée comme un
recours ou un appel ; le vice constaté ci-dessous fonde, dans les deux
hypothèses, l'irrecevabilité manifeste de l'acte de G.________.
4. La décision du 6 juillet 2017 − objet du présent recours −
refuse à la bailleresse la protection des cas clairs prévue par l’art. 257 CPC
pour requérir l’expulsion de la locataire. Ayant obtenu entièrement gain de
cause en première instance, la locataire ne dispose pas d’un intérêt digne
de protection (art. 59 al. 2 let. a CPC) à recourir.
5. Il résulte de ce qui précède que le recours doit être déclaré
irrecevable, selon le mode procédural de l’art. 322 al. 1 CPC.

- 4 -
Le présent arrêt peut être rendu sans frais judiciaires (art. 11
TFJC [tarif du 28 septembre 2010 des frais judiciaires civils ;
RSV 270.11.5]).
Il n’y a pas matière à l’allocation de dépens, l’intimé n’ayant
pas été invité à se déterminer.
Par ces motifs,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
en application de l'art. 322 al. 1 CPC,
prononce :
I. Le recours est irrecevable.
II. L’arrêt, rendu sans frais, est exécutoire.
La présidente : La greffière :
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :
- Mme G.________ personnellement,
- V.________.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).

- 5 -
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme Juge de paix du district de Lavaux-Oron.
La greffière :