vd_gerichte · JL25.007803 · 2025-05-19 · fr
Expulsion
Expulsion


TRIBUNAL CANTONAL
JL25.007803-250342
112
CHAMBRE D E S RECOURS CIVIL E
_________________________________________
Arrêt du 19 mai 2025
__________________
Composition : Mme COURBAT, présidente
Mmes Crittin Dayen et Cherpillod, juges
Greffière : Mme Rosset
*****
Art. 59 al. 2 let. a et 322 al. 1 in fine CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par R._______ et
F._______, tous deux à [...], contre l’ordonnance d’expulsion rendue le
12 mars 2025 par la Juge de paix du district de Morges dans la cause les
divisant d’avec T._______, à [...], la Chambre des recours civile du Tribunal
cantonal considère :
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En fait et e n droi t :
1. Par ordonnance du 12 mars 2025 et statuant selon la
procédure en cas clairs, la Juge de paix du district de Morges (ci-après : la
juge de paix) a ordonné à F._______ et R.________ de quitter et de rendre
libres pour le 4 avril 2025 à midi les locaux occupés dans l’immeuble sis
chemin [...], à [...] (villa de quatre chambres avec jardin et garage ; I), dit
qu'à défaut pour la partie locataire de quitter volontairement ces locaux,
l'huissier de paix était chargé sous la responsabilité du juge de paix de
procéder à l'exécution forcée de la présente décision sur requête de la
partie bailleresse, avec au besoin l'ouverture forcée des locaux (II),
ordonné aux agents de la force publique de concourir à l'exécution forcée
de la présente décision, s'ils en étaient requis par l'huissier de paix (III),
statué sur les frais judiciaires et les dépens (IV à VI) et rejeté toutes autres
ou plus amples conclusions (VII).
2. Par acte du 17 mars 2025, F._______ et R._______ (ci-après : les
recourants) ont sollicité « un sursis » au 30 juin 2025 pour permettre
d’organiser leur déménagement « de manière plus sereine », de permettre
à leurs enfants de terminer l’année scolaire courante « dans de bonnes
conditions » et de leur « donner le temps nécessaire pour stabiliser [leur]
situation financière, afin de poursuivre [leurs] recherches d’emploi », tout
en précisant ne pas contester le principe de l’expulsion.
T._______ (ci-après : l’intimé) n’a pas été invité à se déterminer
sur le recours.
3.
3.1
3.1.1 Le recours est recevable contre les décisions finales rendues
en première instance lorsque la voie de l’appel n’est pas ouverte (art. 319
let. a CPC [Code de procédure civile suisse du 19 décembre 2008 ; RS

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272]). L’appel est ouvert contre les décisions finales de première instance
pour autant que la valeur litigieuse, au dernier état des conclusions devant
l’autorité inférieure, soit de 10'000 fr. au moins (art. 308 al. 1 let. a et al. 2
CPC). Pour déterminer quelle voie de droit, de l’appel ou du recours, est
ouverte, il faut se fonder sur la valeur litigieuse calculée selon le droit
fédéral.
Lorsque le principe de l’expulsion n’est pas remis en cause, la
valeur litigieuse équivaut aux loyers à verser durant la prolongation
demandée (CREC 26 novembre 2021/547 ; CREC 16 septembre 2021/258).
Lorsque la décision entreprise a été rendue en procédure
sommaire, comme c’est le cas dans la procédure en cas clairs (art. 248 let.
b CPC), le délai pour l’introduction de l’appel ou du recours est de dix jours
(art. 314 al. 1 et 321 al. 2 CPC).
3.1.2 Le justiciable qui fait valoir une prétention doit démontrer qu'il
a un intérêt digne de protection (art. 59 al. 2 let. a CPC), soit un intérêt
personnel et actuel à voir le juge statuer sur ses conclusions (TF
5A_1035/2019 du 12 mars 2020 consid. 7.2 ; TF 4A_122/2019 du 10 avril
2019 consid. 2.2 et les références citées). Comme toute condition de
recevabilité, cet intérêt doit exister non seulement lors de la litispendance,
mais également au moment du jugement (TF 5A_1035/2019 précité
consid. 7.2 ; TF 5A_2/2019 du 1er juillet 2019 consid. 3.2 et les références
citées ; cf. ég. pour la procédure de recours, respectivement d'appel : TF
5A_9/2015 du 10 août 2015 consid. 4.3). Lorsqu'une demande en justice
ne répond pas à un intérêt digne de protection de son auteur, elle est ainsi
irrecevable (ATF 140 III 159 consid. 4.2.4).
3.2 En l’occurrence, les recourants ne contestent expressément
l’ordonnance d’expulsion que sur la question du délai pour quitter et
laisser libres les locaux litigieux, expliquant qu’un « sursis » leur était
nécessaire pour organiser leur déménagement « de manière plus
sereine », permettre à leurs enfants de terminer l’année scolaire courante
« dans de bonnes conditions » et leur « donner le temps nécessaire pour

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stabiliser [leur] situation financière, afin de poursuivre [leurs] recherches
d’emploi » ; partant, ils ne remettent pas en question la validité de
l’expulsion. La valeur litigieuse s’élève à 7’350 fr. au vu du montant du
loyer mensuel en cause de 2'450 fr. et de la demande de prolongation de
trois mois. Elle est dès lors inférieure à 10'000 fr., de sorte que la voie du
recours est ouverte.
Cela étant, en l'absence d'un avis d'exécution forcée, le délai
de départ ne constitue qu'un préalable certes nécessaire à l'expulsion,
mais encore dépourvu de tout effet concret, alors que l'expulsion effective
des locaux loués n'interviendra que si le bailleur demande l’exécution de
l’ordonnance d’expulsion. En effet, avant la réquisition du bailleur, les
locataires bénéficient de fait d’une prolongation, de sorte que l’existence
d’un intérêt digne de protection actuel au recours doit être niée et partant,
le recours déclaré irrecevable (cf. art. 59 al. 1 et al. 2 let. a CPC). En
conséquence, le recours apparaît prématuré en tant qu'il ne conteste pas
l’expulsion en elle-même, mais uniquement le délai de départ pour
évacuer les lieux (cf. parmi d’autres : CREC 16 septembre 2021/258 ;
CREC 10 novembre 2020/265).
Supposé recevable, le recours doit de toute manière être
rejeté dans la mesure où les recourants ne remettent pas valablement en
cause les raisons qui ont motivé la juge de paix à rendre son ordonnance
d’expulsion, à savoir le non-paiement du loyer réclamé pour la période du
1er mars au 31 octobre 2024 (qu’ils reconnaissent par ailleurs) et la
réalisation des conditions d’un cas clair. De plus, les motifs avancés par
les recourants (soit essentiellement des motifs humanitaires) n’ont pas à
être examinés à ce stade de la procédure.
4. En conclusion, le recours doit être déclaré irrecevable selon le
mode procédural de l'art. 322 al. 1 in fine CPC.

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Les frais de deuxième instance, arrêtés à 200 fr., dont les
recourants ont fait l’avance, sont mis à la charge de ceux-ci solidairement
entre eux (art. 106 al. 1 CPC).
Il n’y a pas lieu à l’allocation de dépens de deuxième instance,
l’intimé n’ayant pas été invité à se déterminer.
Par ces motifs,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
prononce :
I. Le recours est irrecevable.
II. Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 200 fr.
(deux cents francs), sont mis à la charge des recourants
R._______ et F._______, solidairement entre eux.
III. L'arrêt est exécutoire.
La présidente : La greffière :

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Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :
- M. R._______,
- Mme F.________,
- M. T.________.
La Chambre des recours civile considère que la valeur
litigieuse est inférieure à 10’000 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme la Juge de paix du district de Morges.
La greffière :