vd_gerichte · PE11.017856 · 2017-03-27 · fr


TRIBUNAL CANTONAL
1
PE11.017856-VDL
CO UR D’APPEL PENALE
______________________________
Audience du 9 janvier 2018
__________________
Composition : Mme FONJALLAZ, présidente
M. Pellet et Mme Rouleau, juges
Greffière : Mme Cattin
*****
Parties à la présente cause :
B.________, prévenu, représenté par Me Sébastien Pedroli, défenseur
d’office à Payerne, appelant,
et
Ministère public, représenté par le Procureur de l'arrondissement du Nord
vaudois, intimé,
E.________, partie plaignante, représentée par Me Véronique Fontana,
conseil d'office à Lausanne, intimée,
Commune de [...], représentée par sa Municipalité et sa syndique [...],
représentée par Me Charles Munoz, conseil de choix à Yverdon, intimée.
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La Cour d’appel pénale considère :
En fait :
A. Par jugement du 27 mars 2017, le Tribunal correctionnel de
l’arrondissement de la Broye et du Nord vaudois a libéré B.________ du chef
de prévention de tentative d’abus de détresse (I), a constaté qu’il s’est
rendu coupable d’usure par métier, dommages à la propriété, contrainte,
tentative de contrainte, violation de domicile, insoumission à une décision
de l’autorité, incitation au séjour illégal, emploi d’étranger sans
autorisation, modification de signaux ou de marques et contravention à la
loi sur l’aménagement du territoire et les constructions (LATC du 4
décembre 1985 ; RSV 700.11) (II), l’a condamné à une peine privative de
liberté de 22 mois et à une amende de 5’000 fr., la peine privative de
liberté de substitution en cas de non-paiement fautif de l’amende étant de
50 jours (III), a dit qu’il est le débiteur d’E.________ de la somme de 1’000
fr. plus intérêt à 5% l’an dès le 1er octobre 2011 à titre de réparation du
tort moral (IV), a dit qu’il est le débiteur de la Commune de [...],
représentée par la Municipalité de [...], de la somme de 564 fr. 30 plus
intérêt à 5% dès le 25 novembre 2015 à titre de réparation du dommage
et 1’500 fr. à titre de dépens pénaux, TVA comprise (V), a dit qu’il est le
débiteur de l’Etat de Vaud d’une somme de 30'000 fr. à titre de créance
compensatrice (VI) et a statué sur les indemnités des défenseur et conseil
d’office ainsi que sur les frais (VII).
B. Par annonce du 29 mars 2017, B.________ a formé appel contre
ce jugement. Par déclaration du 26 avril 2017, il a conclu à sa réforme en
ce sens qu’il est condamné pour tentative de contrainte et violation de
domicile, à une peine pécuniaire de 180 jours-amende et à une amende de
30 fr., avec sursis pendant 3 ans, qu’il n’est débiteur d’aucun montant en
faveur d’E.________, de la Commune de [...] et de l’Etat de Vaud et que les
frais ainsi que les indemnités des défenseur et conseil d’office sont laissés
à la charge de l’Etat. Il a requis la mise en œuvre d’une inspection locale
des logements qu’il loue.

- 10 -
Les 4 mai, 1er juin, 6 juillet, 7 août et 25 octobre 2017,
B.________ s’est spontanément déterminé et a produit certaines pièces.
Le 26 octobre 2017, la Présidente de la Cour de céans a rejeté
la requête tendant à la mise en œuvre d’une inspection locale.
Le 20 novembre 2017, B.________ a adressé un nouveau
courrier à la cour d’appel.
C. Les faits retenus sont les suivants :
1. B.________ est né le [...] 1946 à [...]. Après sa scolarité
obligatoire, il a suivi une formation d’électricien avec obtention d’un CFC.
Il a ensuite suivi un cours pendant un an pour devenir éducateur, mais a
travaillé comme électricien pendant plus de vingt ans. Il a notamment été
employé par les [...] comme spécialiste des télécommunications. Il a
également exploité un bar à [...], dont l’autorisation d’exploitation lui a été
retirée il y a une dizaine d’années. Il vit de sa rente AVS d’environ 2'500 fr.
et des revenus locatifs de ses immeubles sis à [...] qu’il évalue entre 6'000
fr. et 7'000 fr. par mois. Ses immeubles sont libres de charges
hypothécaires. Il vit dans un appartement qui lui appartient. Marié, il a
cinq enfants, tous majeurs, dont un est encore en formation. Il s’acquitte
de primes d’assurance maladie à hauteur d’un peu plus de 1'000 fr. par
mois pour son épouse, son fils et lui. Au 10 octobre 2016, le prévenu avait
des poursuites totalisant 8'797 fr. 70.
Son casier judiciaire fait mention des condamnations
suivantes :
- 31 août 2009, Cour de cassation pénale Lausanne, usure,
violation des règles de l’art de construire par négligence, insoumission à
une décision de l’autorité, faciliter un séjour illégal (dessein de lucre) et
violation des règles de la circulation routière, peine privative de liberté de
10 mois et amende de 2000 francs ; libération conditionnelle le 28
septembre 2011 avec délai d’épreuve d’un an ;

- 11 -
- 25 juin 2014, Ministère public de l’arrondissement du Nord
vaudois, circuler sans permis de circulation ou plaques de contrôle et
circuler sans assurance-responsabilité civile, peine pécuniaire de 20 jours-
amende à 30 fr. le jour.
2. Préambule
B.________ est notamment propriétaire de deux immeubles sis
à [...].
Par décision du 1er mars 2005, la Municipalité de [...] a retiré le
permis d’habiter concernant les bâtiments susmentionnés et a ordonné
l’évacuation pour tous les habitants (P. 7/7). En particulier, ces immeubles
présentaient un important risque d’incendie, les locaux affectés au
chauffage à mazout et au stockage du combustible n’étant pas isolés
conformément aux normes et la chaudière à bois bricolée par B.________
présentait des risques similaires, les aménagements effectués dans ces
locaux comportaient un important risque d’effondrement des structures
internes en cas d’incendie et les issues de secours étaient insuffisantes ou
obstruées, ce qui ne pouvait qu’augmenter les risques compte tenu de la
surpopulation des espaces habités.
Par décision du 11 mai 2005, le Tribunal administratif a déclaré
irrecevable le recours interjeté par B.________ contre la décision de la
Municipalité de [...] du 1er mars 2005, laquelle est entrée en force.
Malgré le retrait du permis d’habiter, B.________ a continué à
louer des appartements insalubres à des personnes démunies.
Par jugement du 31 août 2006, le Tribunal correctionnel de la
Broye et du Nord vaudois a notamment condamné B.________ pour usure,
violation par négligence des règles de l’art de construire, insoumission à
une décision de l’autorité, contravention à la LATC à une peine d’un an
d’emprisonnement, sous déduction de 54 jours de détention préventive,
ainsi qu’à une amende de 2'000 francs.

- 12 -
Par arrêt du 14 février 2007, la Cour de cassation pénale du
Tribunal cantonal a rejeté le recours de B.________.
Par arrêt du 19 février 2008, la Cour de cassation pénale du
Tribunal fédéral a partiellement admis le recours de B.________, annulé
l'arrêt attaqué et renvoyé la cause à l'autorité cantonale pour nouveau
jugement.
Par arrêt du 2 juin 2008, la Cour de cassation pénale du
Tribunal cantonal a partiellement admis le recours et réformé le jugement
au chiffre II de son dispositif en ce sens que B.________ est condamné pour
usure, violation par négligence des règles de l'art de construire,
insoumission à une décision de l'autorité, délit à la loi fédérale sur le
séjour et l'établissement des étrangers, violation simple des règles de la
circulation routière, contravention à la loi vaudoise sur l'aménagement du
territoire et les constructions et contravention à la loi vaudoise sur les
auberges et les débits de boisson, à une peine privative de liberté de dix
mois, sous déduction de cinquante-quatre jours de détention avant
jugement, ainsi qu'à une amende de 2'000 francs.
Par arrêt du 10 juin 2009, le Tribunal fédéral a partiellement
admis le nouveau recours de l’intéressé, annulé l'arrêt attaqué et renvoyé
la cause à l'autorité cantonale pour nouvelle décision dans le sens des
considérants.
Par arrêt du 31 août 2009, la Cour de cassation pénale du
Tribunal cantonal a réformé le jugement au chiffre II de son dispositif en ce
sens que B.________ a été libéré de l’infraction d’insoumission à une
décision de l'autorité. Cet arrêt est entré en force.
Par ailleurs, il existait une pénurie de logements à l’époque
des faits, laquelle persistait en 2015, le taux de vacance se situant entre
0,5% en 2011 et 0,7% en 2015, alors que le niveau généralement admis
comme reflétant une situation équilibrée est de 1,5%.

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2.1 E.________, sans emploi et au bénéfice de l’aide sociale, a loué
depuis le 22 avril 2011 à B.________ un appartement insalubre et
inhabitable, sis [...], lequel comprenait deux chambres, une cuisine, une
douche, un WC et un réduit pour un loyer mensuel, charges comprises, de
1'000 francs. Selon le contrat de bail conclu entre les parties, il est fait
mention que : « aucune garantie de loyer n’est perçue mais un mois non
payé annule le bail et le locataire part sans discuter ». Le Centre social
régional de Lausanne a accepté de payer ce loyer jusqu’en septembre
2011. Dès cette date et en raison du retrait de permis d’habiter des
immeubles dont B.________ est propriétaire, le Centre social régional de
Broye-Vuilly a refusé de s’acquitter du loyer d’E.________. B.________ a dès
lors exercé une pression importante afin que sa locataire paie le loyer
dans les plus brefs délais. Il a également coupé régulièrement l’électricité,
l’eau, le gaz ainsi que la télévision par câble. En l’absence d’E.________,
B.________ a changé le cylindre de la serrure de la porte d’entrée de sa
locataire à deux reprises, la forçant ainsi à rester dehors sans aucun effet
personnel.
Le 19 octobre 2011, E.________ s'est portée partie plaignante
demanderesse au pénal et au civil.
2.2 I.________, sans emploi et au bénéfice de l’aide sociale, a loué
depuis le 1er août 2011, aux mêmes conditions de résiliation immédiate en
cas de défaut de paiement que celles exposées au cas 1 ci-dessus, un
appartement, sis [...], à B.________. Malgré le retrait de permis d’habiter et
l’état insalubre de l’appartement et le fait qu’il ne répondait pas aux
normes de sécurité, le montant du loyer mensuel s’élevait à 1'100 fr.,
charges comprises, pour deux chambres, une cuisine, une douche, un WC
et un réduit. Le loyer n’ayant pas été payé pour le mois de janvier 2012,
B.________ est venu réclamer son dû auprès d’I.________ le soir du 9 février
2012. Durant la discussion, il a repris les clés de l’appartement qui se
trouvaient sur la serrure et a, par la suite, coupé le chauffage et l’eau
chaude malgré les températures extérieures avoisinant les moins dix
degrés, dans le but d'obtenir le paiement du loyer. Ensuite du dépôt de

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mesures superprovisionnelles et provisionnelles le 10 février 2012, une
ordonnance du Tribunal des Baux sur mesures superprovisionnelles,
rendue en date du 20 février 2012, a interdit à B.________ de déposséder
I.________ des locaux qu’elle occupait et de troubler la possession de ceux-
ci, notamment en coupant l’eau et le chauffage. En dépit de cette
ordonnance, l’intéressé a persisté à couper le chauffage entre le 18 et 19
février 2012, obligeant ainsi sa locataire à trouver refuge auprès de
proches tant le froid était invivable dans son logement.
2.3 Le 27 décembre 2011, lors d’une visite des immeubles, sis à
[...], appartenant à B.________, le syndic de la Municipalité de [...] a
constaté que ce dernier hébergeait G.________, ressortissant portugais en
situation irrégulière, dans des locaux nullement aménagés à des fins
d’habitation. Ce dernier était logé dans un local sans véritable chauffage
et sans installation sanitaire, dans lequel des immondices et des déchets
de toutes sortes, notamment des matériaux de construction, étaient
entreposés. Par courrier du 30 décembre 2011, la Municipalité de [...] a
interdit au prévenu, avec effet immédiat, de continuer à héberger
G.________ dans ces conditions, sous la menace de la peine prévue à l'art.
292 CP.
Malgré une précédente condamnation pénale pour des faits
similaires (cf. consid. 2 supra), la situation des immeubles de B.________
n’avait pas évolué, ce dernier continuant à ne pas respecter les
règlements, lois ou instructions auxquels il était soumis en tant que
propriétaire et bailleur. De plus, il lui a été fait interdiction à plusieurs
reprises de louer ou mettre à disposition les locaux de ses immeubles, dès
lors que le permis d’habiter lui avait été retiré le 1er mars 2005, sous la
menace de la peine prévue à l'article 292 CP. Or, B.________ a persisté à
mettre ses locaux à disposition de locataires. Le 21 février 2012, il louait
encore un logement à deux pupilles de l’Office du tuteur général, lequel a
indiqué qu’à sa connaissance, un nombre total de neuf pupilles avaient été
locataires de logements, sis à [...] (P. 15). De plus, le rapport
d’investigation de la Gendarmerie du 22 février 2012 a exposé que

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quatorze personnes étaient logées dans les immeubles du prévenu, dont
un pupille de l’Office du tuteur général (P. 21).
Dans un rapport d’expertise réalisé ensuite d’une visite des
locaux effectuée le 13 août 2014 (cf. P. 67), il a notamment été constaté
un risque de chute en raison de l'absence de barrières et d'un sol instable,
des moisissures dans diverses pièces, des murs imbibés d'eau, l'absence
de ventilation dans les salles de bain, l'absence de fenêtres dans certaines
pièces, des bonbonnes de gaz et des fils électriques non sécurisés et
l'absence d'isolation dans la chaufferie. Aucune installation, notamment de
chauffage et d’électricité, n’était conforme à la réglementation et les
locaux étaient dangereux et insalubres.
Cet état de fait a perduré jusqu'en février 2016 à tout le
moins, une trentaine de personnes étant alors logées dans les immeubles
de B.________.
Le montant des loyers des locataires, charges comprises, a
varié de 675 fr. à 1'100 francs.
Le 30 décembre 2011, la Municipalité de [...] a dénoncé
B.________.
2.4 Entre 2010 et le mois de février 2016 au moins, B.________ a
hébergé G.________ dans un de ses appartements, sis à [...] et lui a confié
l'entretien de ses immeubles, alors qu'il n'était pas au bénéfice d'une
autorisation de travail. A titre de rémunération, il l'a logé, nourri et lui a
remis entre 10 et 20 fr. par semaine.
2.5 A [...], dans la nuit du 23 au 24 novembre 2015, B.________ a
repeint une place de stationnement bleue avec de la peinture jaune, dans
le but de s'approprier cette place de parc publique.
Le 26 novembre 2015, la Commune de [...] s'est portée partie
plaignante demandeur au pénal et au civil.

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2.6 De février à septembre 2016, la période antérieure étant
couverte par le chiffre 2.3, B.________ a logé au moins deux personnes à
l’intérieur de son ancien bar « [...]» à [...]. En outre, quand bien même, le
permis d’habiter concernant l’immeuble précité lui avait été retiré en 2005
le prévenu a continué à louer l’entier des appartements et à en encaisser
des loyers.
En d roit :
1. Interjeté dans les formes et délais légaux (art. 399 CPP) par
une partie ayant la qualité pour recourir contre le jugement d’un tribunal
de première instance ayant clos la procédure (art. 398 al. 1 CPP), l’appel
de B.________ est recevable.
2. Aux termes de l’art. 398 CPP, la juridiction d’appel jouit d’un
plein pouvoir d’examen sur tous les points attaqués du jugement (al. 2).
L’appel peut être formé pour violation du droit, y compris l’excès et l’abus
du pouvoir d’appréciation, le déni de justice et le retard injustifié (al. 3 let.
a), pour constatation incomplète ou erronée des faits (al. 3 let. b) et pour
inopportunité (al. 3 let. c).
L'appel doit permettre un nouvel examen au fond par la
juridiction d'appel. Celle-ci ne doit pas se borner à rechercher les erreurs
du juge précédent et à critiquer le jugement de ce dernier ; elle doit tenir
ses propres débats et prendre sa décision sous sa responsabilité et selon
sa libre conviction, qui doit reposer sur le dossier et sa propre
administration des preuves. L'appel tend à la répétition de l'examen des
faits et au prononcé d'un nouveau jugement (Eugster, in : Niggli/
Heer/Wiprächtiger [éd.], Basler Kommentar, Schweizerische
Strafprozessordnung, Jugendstrafprozessordnung, 2e éd., Bâle 2014, n. 1
ad art. 398 CPP). L'immédiateté des preuves ne s'impose toutefois pas en
instance d'appel. Selon l'art. 389 al. 1 CPP, la procédure d'appel se fonde
sur les preuves administrées pendant la procédure préliminaire et la

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procédure de première instance. La juridiction d'appel administre, d'office
ou à la demande d'une partie, les preuves complémentaires nécessaires
au traitement de l’appel (art. 389 al. 3 CPP ; TF 6B_78/2012 du 27 août
2012).
3.
3.1 B.________ conteste s’être rendu coupable d’usure par métier. Il
affirme qu’il aurait loué des appartements salubres, même en l’absence
du permis d’habiter, à un prix correct et conforme au marché. Selon lui, il
ne pourrait y avoir usure puisque les prestations proposées seraient
conformes à ce qui est loué. Enfin, il affirme que les autorités étatiques
auraient régulièrement placé des locataires dans ses appartements.
3.2 L'art. 157 ch. 1 CP punit celui qui aura exploité la gêne, la
dépendance, l'inexpérience ou la faiblesse de la capacité de jugement
d'une personne en se faisant accorder ou promettre par elle, pour lui-
même ou pour un tiers, en échange d'une prestation, des avantages
pécuniaires en disproportion évidente avec celle-ci sur le plan
économique.
Sur le plan objectif, l'usure suppose d'abord que la victime se
soit trouvée dans l'une des situations de faiblesse énumérées
exhaustivement par cette disposition, à savoir la gêne, la dépendance,
l'inexpérience ou la faiblesse de la capacité de jugement (Corboz, Les
infractions en droit suisse, Vol. I, 3e éd., 2010, n. 22 ad art. 157 CP). Il faut
ensuite que l'auteur ait exploité de manière consciente cette situation de
faiblesse en vue de se faire accorder ou promettre, pour lui-même ou pour
un tiers, un avantage pécuniaire (ATF 92 IV 106 consid. 3). Cet avantage
doit en outre avoir été fourni ou promis en échange d'une prestation. Il
faut encore qu'il existe une disproportion évidente entre l'avantage et la
prestation échangée. Enfin, cette disproportion doit être en lien de
causalité avec la situation de faiblesse de la victime. Du point de vue
subjectif, l'infraction est intentionnelle, mais le dol éventuel suffit (ATF 130
IV 106 consid. 7.2).

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La jurisprudence a admis la gêne dans le cas d'une personne
se trouvant dans le besoin extrême de trouver un toit pour se loger, par
exemple en cas de pénurie de logement (ATF 93 IV 85 consid. 5). La
doctrine mentionne aussi l'exemple de l'étranger qui cherche à se loger et
dont on profite exagérément en raison de sa méconnaissance des
conditions du marché local du logement (Lachat/Micheli, Le nouveau droit
du bail, 1992, p. 376, n. 4.3 in fine).
L'évaluation de la disproportion de la prestation fournie doit
être objective (ATF 130 IV 106 consid. 7.2 ; Corboz, op. cit., n. 31 et 32 ad
art. 157 CP). Le rapport entre la prestation et la contre-prestation se
mesure dans le cas normal selon le prix ou la rémunération usuels pour
des choses ou des services de même espèce (ATF 93 IV 85 consid. 2 ; ATF
92 IV 132 consid. 1). La loi et la jurisprudence ne fournissent aucune limite
précise pour déterminer à partir de quand la disproportion entre les
prestations est usuraire. Le nombre des critères à prendre en
considération (en particulier celui des risques encourus) rend difficile les
indications chiffrées. Selon la jurisprudence, la disproportion doit excéder
sensiblement les limites de ce qui apparaît usuel et normal en regard de
toutes les circonstances. Elle doit paraître frappante et s'imposer comme
telle à tout client (ATF 92 IV 132 consid. 1). La doctrine a posé quelques
repères. Pour les domaines réglementés, la limite semble se situer autour
de 20 %. Dans les autres domaines, il y aurait usure, dans tous les cas,
dès 35 % (Corboz, op. cit., art. 157, n. 38 ; Trechsel, Schweizerisches
Strafgesetzbuch, Praxiskommentar, 3e éd., Zurich 2017, n. 8 ad art. 157
CP). S'agissant des baux à loyer d'appartement, le Tribunal fédéral s'en
est tenu à ces proportions (TF 6B_27/2009 du 29 septembre 2009).
Le métier implique une activité de caractère professionnel.
L'auteur agit de manière professionnelle lorsqu'en raison du temps et des
moyens consacrés à son activité délictueuse, ainsi que de la fréquence
des actes pendant une période donnée et des revenus espérés ou
obtenus, il ressort qu'il exerce son activité délictueuse à la manière d'une
profession – même accessoire –, espérant ainsi en retirer des revenus
relativement réguliers contribuant de manière non négligeable à la

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satisfaction de ses besoins (ATF 129 IV 253). L'aggravante du métier
n'exige ni chiffre d'affaires, ni gains importants. Il faut que l'auteur se soit
ainsi, d'une certaine façon, installé dans la délinquance. L'auteur doit
encore avoir eu l'intention d'obtenir un revenu et être prêt à réitérer ses
agissements (CAPE 14 avril 2016/48 consid. 4.2 et les références citées).
3.3 En l’espèce, le permis d’habiter a été retiré à l’appelant le 1er
mars 2005 et ordre lui a été donné d’évacuer les bâtiments (P. 7/7).
Malgré cette décision, il a continué à louer ses appartements à divers
locataires, ce qu’il ne conteste pas.
L’état d’insalubrité de l’appartement décrit par la plaignante
E.________ a été confirmé par de nombreux témoins, dont les déclarations
ont été reprises par les premiers juges (jugt., pp. 19 s.), ainsi que par
l’expertise réalisée en août 2014 dans le cadre de l’enquête pénale (P.
67), laquelle parle de moisissures au stade de l’insalubrité sur la baignoire,
de remontées d’étanchéité inexistantes sur le mur de la terrasse en raison
d’un manque d’entretien, de risques élevés d’accident en cas de présence
d’enfant à cause des normes d’espacements entre les barreaux de la
barrière de la terrasse qui ne sont pas respectées, de la présence d’une
bonbonne de gaz sur la terrasse sans protection et liée par des tuyaux
d’alimentation en polymère (devenant cassants) au lieu d’être en cuivre
ou en inox, du manque de la vanne de sécurité intérieure à la gazinière
ainsi que de l’insalubrité de la chambre à coucher en raison de très
importantes moisissures sur les murs près des deux fenêtres, consécutives
à un défaut d’étanchéité des cadres de fenêtres.
Il en va de même pour l’appartement loué par I.________. Celle-
ci a expliqué dans sa plainte du 15 février 2012 (P. 13/1), retirée le 27
mars 2014 (P. 51), que l’appelant lui avait pris ses clés ainsi que coupé le
chauffage et l’eau chaude car le loyer n’avait pas été payé. Elle a ajouté
que l’immeuble de l’appelant était insalubre. En outre, selon l’expertise au
dossier, l’expert a notamment constaté au 13 août 2014 l’insalubrité
totale de la chambre d’enfant qui n’avait aucune ouverture vers l’extérieur
(pas de vue, pas de lumière naturelle), de la salle d’eau, de la cuisine et

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de l’entrée, l’absence totale de ventilation dans la minuscule salle de
bains ainsi que de nombreuses traces de champignons de moisissures
nocifs pour la santé sur la porte d’entrée.
L’expertise relève en outre que les locaux communs ne
respectent pas les normes (absence de signalisation lumineuse ou éclairée
des voies de sortie de secours, absence de gaine de protection de fils
électriques et vétusté du local et des installations de chaufferie).
Comme le relèvent les premiers juges, les deux appartements
occupés par E.________ et I.________ étaient totalement insalubres.
L’appelant ne pouvait donc réclamer un loyer de 1'000 fr., respectivement
de 1'100 fr., même si de tels loyers correspondraient à un prix raisonnable
pour un logement conforme. Ainsi, c’est l’intégralité des loyers payés qui
est en disproportion avec la prestation, à savoir des locaux dangereux
pour la santé et inhabitables.
En outre, l’exploitation de la faiblesse des deux femmes est
établie. E.________ était temporairement sans permis B, sans ressources et
avait besoin d’un logement pour accueillir son enfant placé par le Service
de protection de la jeunesse (SPJ) et percevoir une aide financière. Quant
à I.________, elle était sans emploi, à l’aide sociale et avait des problèmes
de santé. Par ailleurs, la pénurie de logement a déterminé la plaignante et
I.________ à accepter les conditions que l’appelant leur imposait. Le fait
que les services sociaux ont dans un premier temps payé les loyers n’y
change rien, puisqu’ils ont arrêté de verser ceux-ci lorsqu’ils ont été
informés de l’absence de permis d’habiter des locaux loués par l’appelant.
Celui-ci connaissait les situations précaires de ses locataires comme il l’a
lui-même confirmé (cf. jugt, pp. 7 ss), exploitant la faiblesse de celles-ci
par des manœuvres pour les obliger à payer les loyers.
Enfin, la circonstance aggravante du métier, retenue par les
premiers juges, est également réalisée. L’appelant a en effet expliqué
vivre grâce à la location de ses neuf appartements depuis des années. S’il
estime percevoir aujourd’hui entre 6'000 et 7'000 fr., il a perçu il y a

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quelques années jusqu’à 10'000 fr. par mois. Il n’a plus de charges
hypothécaires et il effectue peu de travaux d’entretien et de réfection
selon les divers constats au dossier. Comme le tribunal correctionnel, on
retiendra ainsi que l’appelant tire des revenus réguliers conséquents de
son activité coupable.
Partant, les éléments constitutifs de l’infraction d’usure par
métier, s’agissant tant à l’égard d’E.________ que d’I.________, sont
pleinement réalisés.
3.4 Les premiers juges retiennent aussi que l’appelant s’est rendu
coupable d’usure par métier pour avoir logé des locataires aux mêmes
conditions que celles constatées pour E.________ et I.________, à tout le
moins jusqu’au 29 février 2016.
En premier lieu, l’appelant a logé G.________, ressortissant
portugais sans titre de séjour en Suisse. Il ressort du dossier que celui-ci
était logé dans une sorte de dépotoir où des immondices et des déchets
de toutes sortes, notamment des matériaux de construction, étaient
entreposés. G.________ a confirmé ces faits. Il a expliqué qu’il était logé
chez l’appelant dans le local de la chaufferie où un lit avait été installé à
côté de la citerne de mazout. L’appelant ne lui faisait pas payer de loyer,
mais l’employait, le nourrissait et le rémunérait environ 10 à 20 fr. par
semaine (cf. dossier joint B, P. 4). Au mois d’octobre 2015, G.________
logeait dans le bar de l’appelant (cf. P. 74/2). Comme l’ont constaté les
premiers juges, il y a une disproportion évidente entre les prestations de
travail effectuées par cet homme et l’hébergement et le couvert qui lui
étaient fournis. G.________ était dans une situation très précaire et
l’appelant n’a pas hésité à profiter de la situation. Les éléments
constitutifs de l’usure par métier sont dès lors bien remplis.
Ensuite, l’appelant a loué d’autres appartements à des
personnes qu’il savait en situation précaire, en raison de leur situation
irrégulière ainsi que du fait qu’ils étaient pour la plupart sans emploi et
même malades. Il a été constaté, dans un rapport d’investigation du 22

- 22 -
février 2012, que quatorze personnes louaient des appartements à
l’appelant, dont des pupilles de l’Office du tuteur général (P. 15 et P. 21).
Plusieurs baux à loyer ont été produits au dossier (P. 15/2 à P. 15/10). La
situation n’a pas changé au cours des années puisqu’en novembre 2015, il
y avait encore une vingtaine de locataires (cf. P. 74/3), dont quelques-uns
étaient déjà locataires en 2012. Même si on ne connaît pas le statut de
toutes ces personnes au regard de la loi sur les étrangers, l’appelant a
reconnu louer des appartements à des « équatoriens et beaucoup
d’étrangers ». Il a ajouté qu’ils venaient chez lui « car comme ils n’ont pas
d’argent ils peuvent négocier », qu’un autre était « dans la merde » car
sans emploi et qu’il fournissait gratuitement l’électricité à un couple, car
lui n’avait pas de travail et elle était atteinte d’un cancer (jugt, pp. 9 s.). A
l’audience d’appel, l’appelant a expliqué loger gratuitement une personne
prénommée [...], qui travaille pour lui en contrepartie. Ainsi, l’appelant
connaît la situation de faiblesse de ses locataires et l’exploite en leur
louant des appartements inhabitables, toujours en l’absence d’un permis
d’habiter. Pour ces motifs, l’infraction d’usure par métier doit également
être retenue s’agissant des autres locataires de l’appelant.
4.
4.1 L’appelant conteste toute contrainte sur E.________ et
I.________.
4.2 Se rend coupable de contrainte au sens de l’art. 181 CP celui
qui, notamment, en menaçant une personne d’un dommage sérieux, ou en
l’entravant de quelque autre manière dans sa liberté d’action, l’aura
obligée à faire, à ne pas faire ou à laisser faire un acte.
4.3 En l’espèce, l’appelant a admis avoir changé les cylindres de
l’appartement d’E.________ dans le but de l’empêcher d’accéder à son
logement (jugt., p. 7). Il a également admis avoir coupé l’eau, le chauffage
et l’électricité afin qu’elle paye le loyer, ce qu’elle n’a pas fait. Pour ces
faits, c’est à juste titre que les premiers juges ont condamné l’appelant
pour contrainte et tentative de contrainte.

- 23 -
En outre, l’appelant a admis avoir coupé le chauffage et que
l’eau chaude de l’appartement d’I.________ pour obtenir le paiement du
loyer (jugt., p. 9). Il ressort également de la plainte initialement déposée
par I.________ mais retirée par la suite, que B.________ lui a pris les clés de
l’appartement au mois de février 2012 dès qu’il lui a réclamé le paiement
du loyer, la contraignant à loger chez des amis (P. 13/1). Il n’y a aucune
raison de mettre sa parole en doute au vu des autres témoignages au
dossier, si bien que les infractions de contrainte et tentative de contrainte,
retenues par le tribunal correctionnel, sont également réalisées.
5.
5.1 L’appelant conteste s’être rendu coupable de contravention à
la LATC.
5.2
5.2.1 Aux termes de l’art. 128 al. 1 LATC, aucune construction
nouvelle ou transformée ne peut être occupée sans l'autorisation de la
municipalité. Cette autorisation, donnée sous la forme d'un permis, ne
peut être délivrée que si les conditions fixées par le permis de construire
ont été respectées et si l'exécution correspond aux plans mis à l'enquête.
Le préavis de la commission de salubrité est requis.
L'art. 130 LATC expose que celui qui contrevient à la présente
loi, aux règlements d’application tant cantonaux que communaux ou aux
décisions fondées sur ces lois et ces règlements, est passible d’une
amende de deux cents francs à deux cent mille francs.
Cette disposition est une loi-cadre en ce sens que les éléments
constitutifs objectifs de l’infraction sont définis par d’autres dispositions de
cette loi, dont l’art. 128 LATC. Cette disposition proscrit l’habitation de
locaux sans autorisation de la municipalité, autorisation qui prend la forme
d’un permis d’habiter. L’occupation de locaux d’habitation sans permis
d’habiter puisse fonder la contravention à l’art. 130 LATC (TF 6B_70/2016
du 2 juin 2016 consid. 7.4 non publié aux ATF 142 IV 315 et la référence
citée ; CAPE 7 février 2012/56).

- 24 -
5.2.2 Selon l’art. 24 RLATC (Règlement d’application de la LATC du
19 septembre 1986 ; RS 700.11.1), les bâtiments et autres ouvrages ou
installations et leurs abords doivent être aménagés et entretenus de
manière à ne présenter aucun danger pour les usagers (al. 1) ; en
principe, les escaliers sont munis d'une main-courante, qu'ils soient
intérieurs ou extérieurs (al. 3) ; les ouvertures donnant sur le vide, telles
que fenêtres, balcons, escaliers ou terrasses, doivent être pourvues d'une
protection suffisante (al. 4).
Aux termes de l’art. 28 al. 1 RLATC, tout local susceptible de
servir à l'habitation ou au travail sédentaire est aéré naturellement et
éclairé par une ou plusieurs baies représentant une surface qui n'est pas
inférieure au 1/8e de la superficie du plancher et de 1 m² au minimum.
Cette proportion peut être réduite au 1/15e de la surface du plancher et à
0,80 m² au minimum pour les lucarnes et les tabatières. Si les contraintes
de l'état existant l'imposent, des dérogations peuvent être admises pour
les fenêtres, les lucarnes et les tabatières.
Enfin, selon l’art. 31 al. 1 RLATC, les locaux sanitaires qui n'ont
pas d'ouverture directe sur l'extérieur doivent être ventilés
mécaniquement ou naturellement.
5.3 En l’espèce, comme on l’a vu, par décision du 1er mars 2005,
le permis d’habiter a été retiré à l’appelant (P. 7/7). Celle-ci comprenait en
outre un ordre d’évacuation. Or, malgré cette décision, qui est entrée en
force, B.________ a délibérément continué à louer des appartements et à
encaisser des loyers ; il a même logé deux ressortissants portugais dans
les locaux de son ancien bar contre une rémunération mensuelle de 400
fr. pour l’un d’entre eux (cf. dossier joint E, P. 4/1 et P. 4/3). Comme l’ont
relevé les premiers juges, l’avis de droit du Service de la population du
18 février 2010 dont se prévaut l’appelant, qui indique que la commune a
l’obligation d’inscrire au Contrôle des habitants les personnes locataires
d’un immeuble dépourvu du permis d’habiter, ne change rien au fait que
l’appelant a violé l’art. 128 LATC (cf. P. 6/7).

- 25 -
En outre, il ressort de l’expertise réalisée le 13 août 2014 (P.
67) que les locaux n’étaient pas entretenus conformément à l’art. 24
RLATC. En particulier, les immeubles présentaient un risque d’incendie en
raison de la vétusté du local et des installations de chaufferie, un risque
d’effondrement de la dalle du plafond de la chaufferie en cas d’incendie
ainsi qu’un défaut d’éclairage des issues de secours. Il manquait
également des gaines de protection aux fils électriques et une main
courante sur le premier tronçon de la rampe d’escalier dans les locaux
communs. Enfin, l’espacement des barreaux des barrières de terrasse et
l’absence de protection à une balustrade menant à une terrasse
engendraient un risque de chute pour les locataires.
La salle d’eau de l’appartement occupé par I.________ ne
disposait d’aucune aération. Le même appartement comportait une
chambre d’enfants ne disposant d’aucune fenêtre ni d’une ventilation, soit
aucune aération directe. L’appelant a dès lors bien contrevenu aux art. 28
et 31 RALTC.
Partant, c’est à juste titre que les premiers juges ont reconnu
B.________ coupable de contravention à la LATC, les faits antérieurs à
mars 2014 étant prescrits.
6.
6.1 L’appelant conteste également s’être rendu coupable
d’insoumission à une décision de l’autorité.
6.2 Aux termes de l’art. 292 CP, celui qui ne se sera pas conformé
à une décision à lui signifiée, sous la menace de la peine prévue au
présent article, par une autorité ou un fonctionnaire compétents sera puni
d’une amende.
L'insoumission à une décision de l'autorité n'est punissable
que si la commination a été signifiée sous la menace de la peine prévue
par cette disposition. La notification de l'injonction doit indiquer avec

- 26 -
précision les sanctions auxquelles le destinataire s'expose s'il n'obtempère
pas. Il ne suffit pas de se référer à l'art. 292 CP ou de parler de sanctions
pénales. Il faut indiquer précisément qu'une insoumission est, en vertu de
l'art. 292 CP, passible de l'amende (ATF 105 IV 248 consid. 1 ; voir
également ATF 131 IV 132 consid. 3 ; ATF 124 IV 297 consid. 4e).
6.3 Pour ne pas s’être conformé à l’interdiction faite par la
commune, sous la menace de l’art. 292 CP qui est passible d’une amende,
de ne pas continuer à héberger G.________ dans les conditions auxquelles il
était logé (cf. P. 10/3) et de pas louer ou héberger des tiers dans ses
immeubles, B.________ s’est bien rendu coupable d’insoumission à une
décision de l'autorité au sens de l’art. 292 CP, pour les faits postérieurs à
mars 2014, les faits antérieurs étant prescrits.
7.
7.1 L’appelant conteste s’être rendu coupable d’incitation au
séjour illégal et d’emploi d’étrangers sans autorisation.
7.2 Sous le titre « Incitation à l'entrée, à la sortie ou au séjour
illégaux », l'art. 116 al. 1 let. a LEtr (Loi fédérale sur les étrangers du 16
décembre 2005 ; RS 142.20) punit d'une peine privative de liberté d'un an
au plus ou d'une peine pécuniaire celui qui, en Suisse ou à l'étranger,
facilite l'entrée, la sortie ou le séjour illégal d'un étranger ou participe à
des préparatifs dans ce but.
Aux termes de l’art. 117 al. 1 LEtr, quiconque,
intentionnellement, emploie un étranger qui n'est pas autorisé à exercer
une activité lucrative en Suisse ou a recours, en Suisse, à une prestation
de services transfrontaliers d'une personne qui n'a pas l'autorisation
requise est puni d'une peine privative de liberté d'un an au plus ou d'une
peine pécuniaire. Dans les cas graves, la peine sera une peine privative de
liberté de trois ans au plus ou une peine pécuniaire. En cas de peine
privative de liberté, une peine pécuniaire est également prononcée.

- 27 -
7.3 En l’espèce, entendu le 2 septembre 2014, l’appelant n’a pas
contesté que G.________ travaillait pour lui à la réfection des appartements
de ses immeubles mais a précisé qu’il ne lui versait pas de salaire mais
qu’il l’entretenait (PV aud. 8, p. 2). Aux débats, il a toutefois minimisé les
faits et expliqué que G.________ ne lui donnait que des coups de mains,
mais a confirmé qu’il le logeait, le nourrissait et lui donnait un peu
d’argent (jugt., p. 11). Il a en outre déclaré croire que ce dernier avait un
permis de séjour grâce aux accords de Schengen.
Entendu le 10 novembre 2011, G.________ a indiqué qu’il était
logé chez l’appelant dans le local de la chaufferie où un lit avait été
installé à côté de la citerne de mazout. B.________ lui laissait ce lieu à
disposition en contrepartie de divers travaux qu’il lui confiait ; il le
nourrissait et lui donnait un peu d’argent, environ 10 à 20 fr. par semaine.
G.________ a également ajouté que l’appelant connaissait son statut et
qu’il s’en « foutait » (cf. dossier joint B, P. 4).
Comme l’ont retenu les premiers juges, il n’y a aucune raison
de remettre en doute la version de G.________, l’appelant étant
partiellement revenu sur ses déclarations aux débats de première
instance. Il sera toutefois retenu, comme cela ressort des déclarations de
G.________, que celui-ci était rémunéré entre 10 et 20 fr. par semaine et
non jusqu’à 120 fr. par jour, comme le retient l’état des faits du jugement
attaqué.
Pour ces faits, l’appelant doit être reconnu coupable
d’incitation au séjour illégal et d’emploi d’étrangers sans autorisation.
8.
8.1 L’appelant conteste encore s’être rendu coupable de
dommages à la propriété et de modification de signaux ou de marques. Il
estime que la place de stationnement repeinte lui appartient.
8.2 L’art. 144 al. 1 CP prévoit que celui qui aura endommagé,
détruit ou mis hors d’usage une chose appartenant à autrui ou frappée

- 28 -
d’un droit d’usage ou d’usufruit au bénéfice d’autrui sera, sur plainte, puni
d’une peine privative de liberté de trois ans au plus ou d’une peine
pécuniaire.
Aux termes de l’art. 98 let. b LCR, est puni de l’amende
quiconque enlève, rend illisible ou modifie intentionnellement un signal ou
une marque.
8.3 En l’espèce, l’appelant a admis avoir repeint une place de parc
bleue avec de la peinture jaune, expliquant en avoir le droit car il avait
acheté à l’époque huit places de stationnement à la commune (jugt., p.
11). Or, il ressort du dossier que l’appelant avait pu bénéficier de places
de parc à l’époque où il gérait un bar et s’était acquitté d’une taxe
compensatoire. L’autorisation d’exploiter cet établissement lui a été
retirée il y a une dizaine d’années. Enfin, la Municipalité de [...] lui a
expliqué clairement la situation juridique dans un courrier du 29 octobre
2015 (dossier joint C, P. 5/1).
Il apparaît ainsi que l’appelant n’avait aucun droit de repeindre
une place de stationnement publique et qu’il savait qu’il ne pouvait
disposer librement de cette place.
Partant, c’est à bon droit que B.________ a été reconnu
coupable de dommages à la propriété et de modification de signaux ou de
marques au sens des art. 144 al. 1 CP et 98 let. b LCR. Il s’ensuit que
l’indemnité au titre de réparation du dommage ainsi que celle fondée sur
l’art. 433 CP allouées par le tribunal correctionnel, adéquates, seront
confirmées.
9.
9.1 L’appelant conteste la peine fixée par les premiers juges, qu’il
juge excessive, et conclut à une peine pécuniaire de 180 jours-amende et
à une amende de 30 francs.

- 29 -
9.2 Aux termes de l’art. 47 CP, le juge fixe la peine d’après la
culpabilité de l’auteur. Il prend en considération les antécédents et la
situation personnelle de ce dernier ainsi que l’effet de la peine sur son
avenir (al. 1). La culpabilité est déterminée par la gravité de la lésion ou
de la mise en danger du bien juridique concerné, par le caractère
répréhensible de l’acte, par les motivations et les buts de l’auteur et par la
mesure dans laquelle celui-ci aurait pu éviter la mise en danger ou la
lésion, compte tenu de sa situation personnelle et des circonstances
extérieures.
La culpabilité doit être évaluée en fonction de tous les
éléments objectifs pertinents, qui ont trait à l'acte lui-même, à savoir
notamment la gravité de la lésion, le caractère répréhensible de l'acte et
son mode d'exécution. Du point de vue subjectif, sont pris en compte
l'intensité de la volonté délictuelle ainsi que les motivations et les buts de
l'auteur. A ces composantes de la culpabilité, il faut ajouter les facteurs
liés à l'auteur lui-même, à savoir ses antécédents, sa réputation, sa
situation personnelle (état de santé, âge, obligations familiales, situation
professionnelle, risque de récidive, etc.), sa vulnérabilité face à la peine,
de même que son comportement après l'acte et au cours de la procédure
pénale
(ATF 141 IV 61 consid. 6.1.1 et les références citées).
9.3 La culpabilité de B.________ est lourde. Malgré une précédente
condamnation pour des infractions similaires, il n’a pas hésité à réitérer
ses actes, même en cours de procédure. Il est complètement hermétique
aux décisions judiciaires et administratives. Sa prise de conscience est
inexistante. Il agit par pur appât du gain, les loyers encaissés illicitement
lui procurant de confortables revenus depuis de longues années. Il s’en est
pris à de nombreuses personnes démunies pour s’enrichir en leur
proposant des logements insalubres et inhabitables. Il n’a plus de charges
hypothécaires et fait pourtant peu d’investissement dans la réfection de
ses immeubles, afin de régulariser la situation. Ses antécédents et le
concours seront également retenus à charge.

- 30 -
A décharge, seul l’âge du prévenu sera pris en considération.
Au vu de ce qui précède, la peine privative de liberté de 22
mois prononcée par les premiers juges est adéquate et sera confirmée. Il
en va de même de l’amende de 5'000 fr. prononcée qui sanctionne les
nombreuses et graves contraventions commises.
10.
10.1 L’appelant requiert un sursis complet.
10.2
10.2.1 Aux termes de l'art. 42 al. 1 CP, dans sa teneur jusqu'au 31
décembre 2017, le juge suspend en règle générale l'exécution d'une peine
pécuniaire, d'un travail d'intérêt général ou d'une peine privative de
liberté de six mois au moins et de deux ans au plus lorsqu'une peine ferme
ne paraît pas nécessaire pour détourner l'auteur d'autres crimes ou délits.
L'art. 42 CP a été modifié avec effet au 1er janvier 2018. Dans
sa nouvelle teneur, l'art. 42 al. 1 CP dispose que le juge suspend en règle
générale l'exécution d'une peine pécuniaire ou d'une peine privative de
liberté de deux ans au plus lorsqu'une peine ferme ne paraît pas
nécessaire pour détourner l'auteur d'autres crimes ou délits.
10.2.2 Sur le plan subjectif, le juge doit poser un pronostic quant au
comportement futur de l’auteur. Il suffit qu’il n’y ait pas de pronostic
défavorable. Le sursis est la règle dont on ne peut s’écarter qu’en
présence d’un pronostic défavorable (ATF 134 IV 1 consid. 4.2.2). Pour
émettre ce pronostic, le juge doit se livrer à une appréciation d’ensemble,
tenant compte des circonstances de l’infraction, des antécédents de
l’auteur, de sa réputation et de sa situation personnelle au moment du
jugement, notamment de l’état d’esprit qu’il manifeste. Il doit tenir
compte de tous les éléments propres à éclairer l’ensemble du caractère de
l’accusé et ses chances d’amendement. Il ne peut accorder un poids
particulier à certains critères et en négliger d’autres qui sont pertinents
(ibid., consid. 4.2.1).

- 31 -
10.3 En l’espèce, les considérations émises par les premiers juges
peuvent être reprises intégralement. La prise de conscience de l’appelant
est en effet nulle et les sanctions n’ont aucun effet sur lui. L’exécution
d’une précédente peine privative de liberté ne l’a aucunement dissuadé
de réitérer ses actes. Le pronostic est entièrement défavorable, si bien
que la peine ferme prononcée par le tribunal correctionnel sera confirmée.
L'application de l'ancien ou du nouveau droit ne conduit pas à
un résultat différent que ce soit sous l’angle de la quotité et du genre de
peine, que du refus du sursis. Partant, l'art. 42 al. 1 aCP sera appliqué en
vertu du principe de la lex mitior (cf. art. 2 al. 2 CP).
11.
11.1 L’appelant conteste devoir une créance compensatrice.
11.2 En vertu de l’art. 70 al. 1 CP, le juge prononce la confiscation
des valeurs patrimoniales qui sont le résultat d’une infraction ou qui
étaient destinées à décider ou à récompenser l’auteur d’une infraction, si
elles ne doivent pas être restituées au lésé en rétablissement de ses
droits.
Aux termes de l’art. 71 al. 1 1ère phrase CP, lorsque les valeurs
patrimoniales à confisquer ne sont plus disponibles, le juge ordonne leur
remplacement par une créance compensatrice de l’Etat d’un montant
équivalent.
Dans une jurisprudence récente, le Tribunal fédéral a confirmé
la possibilité de prononcer une créance compensatrice dans le cas
d'utilisation de locaux sans le permis requis en vertu de l'art. 128 LATC
(TF 6B_70/2016 du 2 juin 2016 consid. 7).
11.3 En l’espèce, le permis d’habiter des immeubles sis [...] a été
retiré le 1er mars 2005 et il est établi que leur état est dangereux et
insalubre, par des constats réalisés en 2011 et en 2014. L’appelant ne

- 32 -
s’est toujours pas vu délivrer ce permis et il n’a engagé aucune procédure
pour l’obtenir, ne cessant de répéter qu’il n’a pas les moyens ni la volonté
de faire les travaux nécessaires. Au vu de la jurisprudence du Tribunal
fédéral, le principe d’une créance compensatrice doit être admis. Quant à
son montant de 30'000 fr., il est basé sur une évaluation des gains réalisés
par l’appelant, à savoir 500'000 fr. (moyenne de 8'000 fr. par mois de
loyers encaissés sur une durée de 6 ans), moins les frais d’entretien des
immeubles, ceux-ci étant libres de charges hypothécaires. Partant, le
montant réclamé au titre de créance compensatrice, raisonnable au vu
des gains réalisés, sera confirmé.
12.
12.1 L’appelant conteste enfin le tort moral alloué à E.________.
12.2 Aux termes de l'art. 49 CO, celui qui subit une atteinte illicite à
sa personnalité a droit à une somme d'argent à titre de réparation morale,
pour autant que la gravité de l'atteinte le justifie et que l'auteur ne lui ait
pas donné satisfaction autrement. En raison de sa nature, l’indemnité pour
tort moral, qui est destinée à réparer un dommage ne pouvant que
difficilement être réduit à une simple somme d’argent, échappe à toute
fixation selon des critères mathématiques, de sorte que son évaluation en
chiffres ne saurait excéder certaines limites ; l’indemnité allouée doit
toutefois être équitable. Le juge en proportionnera donc le montant à la
gravité de l’atteinte subie et évitera que la somme accordée n’apparaisse
dérisoire à la victime (ATF 125 III 269 consid. 2a ; ATF 118 II 410 consid.
2a).
12.3 L’appelant a profité de la vulnérabilité de la plaignante,
laquelle s’est retrouvée dans une situation précaire. Il lui a en effet coupé
l’électricité, le chauffage et l’eau chaude en plein hiver en raison du non-
paiement du loyer. Il a changé les serrures de l’appartement et a poussé
E.________ à dormir dans la rue. Elle a répété avoir peur de l’appelant, ce
qui a été confirmé par plusieurs témoins. Elle semblait toujours
bouleversée aux débats de première instance par ce que l’appelant lui
avait fait vivre des années plus tôt. Au regard de ces éléments, le montant

- 33 -
de 1'000 fr. alloué par les premiers juges au titre de réparation morale,
adéquat, doit être confirmé.
13. En définitive, l’appel de B.________ doit être rejeté et le
jugement entrepris intégralement confirmé.
Vu l’issue de la cause, les frais d’appel, par 3’450 fr. (art. 21 al.
1 et 2 TFIP [Tarif des frais de procédure et indemnités en matière pénale
du 28 septembre 2010 ; RSV 312.03.1]), ainsi que les indemnités allouées
au défenseur d’office de B.________ et au conseil juridique gratuit
d’E.________ (art. 422 al. 1 et 2 let. a CPP), seront mis à la charge de
l’appelant.
Me Sébastien Pedroli a produit lors de l’audience une liste
d’opérations (P. 162), à laquelle sera ajoutée la durée de l’audience
d’appel par 1 heure 30 et seront comptabilisés des débours par 50 fr. au
lieu de 55 fr. 70 pour l’année 2017. Pour les opérations effectuées en
2017, c’est une indemnité d’un montant de 1'447 fr. 20, correspondant à 7
heures 10 d’activité à 180 fr., à 50 fr. de débours et à 107 fr. 20 de TVA,
qui doit être allouée. Pour les opérations réalisées en 2018, c’est une
indemnité d’un montant de 1'567 fr. 05, correspondant à 6 heures 45
d’activité à 180 fr., à deux vacations de 120 fr. et à 112 fr. 05 de TVA qui
doit être allouée. Ainsi, une indemnité totale de 3'014 fr. 25 sera allouée
au défenseur d’office de B.________.
Me Véronique Fontana a produit lors de l’audience une liste
d’opérations, dont il n’y a pas lieu de s’écarter (P. 161). L’indemnité due
au conseil juridique gratuit d’E.________ pour la procédure d’appel sera
ainsi arrêtée à 567 fr. 45 pour les opérations effectuées en 2017,
correspondant à 2 heures et 53 minutes d’activités à 180 fr., 7 fr. de
débours, plus la TVA par 42 fr. 05, auxquels s’ajoutent 516 fr. 95 pour les
opérations effectuées en 2018, correspondant à 2 heures d’activités à 180
fr., une vacation à 120 fr., plus la TVA par 36 fr. 95, soit au total une
indemnité de 1'088 fr. 40.

- 34 -
B.________ ne sera tenu de rembourser à l’Etat le montant des
indemnités en faveur de son défenseur d’office et en faveur du conseil
d’office d’E.________ que lorsque sa situation financière le permettra.
Par ces motifs,
la Cour d’appel pénale,
statuant en application des art. 42 al. 1 aCP ; 22 al. 1, 40, 47, 49 al. 1, 71,
106, 144 al. 1, 157 ch. 1 et 2, 181, 186, 292 CP ; 49 CO ; 128 et 130 LATC ;
24, 28, 31 RLATC ; 116 al. 1 let. a et 117 al. 1 LEtr ; 98 let. b LCR ; 398 ss
CPP,
prononce :
I. L’appel est rejeté.
II. Le jugement rendu le 27 mars 2017 par le Tribunal
correctionnel de l’arrondissement de la Broye et du Nord
vaudois est confirmé selon le dispositif suivant :
"I. libère B.________ du chef de prévention de tentative
d’abus de détresse;
II. constate que B.________ s’est rendu coupable d’usure par
métier, dommages à la propriété, contrainte, tentative de
contrainte, violation de domicile, insoumission à une décision
de l’autorité, incitation au séjour illégal, emploi d’étranger
sans autorisation, modification de signaux ou de marques et
contravention à la loi sur l’aménagement du territoire et les
constructions;
III. condamne B.________ à une peine privative de liberté de
22 (vingt-deux) mois et à une amende de 5’000 fr. (cinq mille
francs), la peine privative de liberté de substitution en cas de
non-paiement fautif de l’amende étant de 50 (cinquante) jours;
IV. dit que B.________ est le débiteur d’E.________ de la
somme de 1’000 fr. (mille francs) plus intérêt à 5% l’an dès le
1er octobre 2011 à titre de réparation du tort moral;

- 35 -
V. dit que B.________ est le débiteur de la Commune de [...],
représentée par la Municipalité de [...], de la somme de 564 fr.
30 (cinq cent soixante-quatre francs et trente centimes) plus
intérêt à 5% dès le 25 novembre 2015 à titre de réparation du
dommage et 1’500 fr. (mille cinq cents francs) à titre de
dépens pénaux, TVA comprise;
VI. dit que B.________ est le débiteur de l’Etat de Vaud d’une
somme de 30'000 fr. (trente mille francs) à titre de créance
compensatrice;
VII. arrête l’indemnité de Me Sébastien Pedroli, en sa qualité
de défenseur d’office de B.________, à 5'472 fr. 80 (cinq mille
quatre cent septante-deux francs et huitante centimes),
débours et TVA compris;
VIII. arrête l’indemnité de Me Véronique Fontana, en sa
qualité de conseil d’office d’E.________, à 5’940 fr. (cinq mille
neuf cent quarante francs), débours et TVA compris, sous
déduction des avances de 2'298 fr. 30 déjà versée selon
décision du 23 octobre 2013 et de 3'000 fr. versée le 21
janvier 2016;
IX. met une partie des frais par 21'539 fr. 80 (vingt et un
mille cinq cent trente-neuf francs et huitante centimes), y
compris les indemnités allouées sous chiffres VII et VIII ci-
dessus, ainsi que l’indemnité allouée à Me Véronique Fontana
en qualité de conseil d’I.________ arrêtée à 3'402 fr. par
décision du 1er mai 2014, à la charge de B.________;
X. dit que les indemnités de défense et conseil d’office
allouées à Me Sébastien Pedroli et Me Véronique Fontana ne
seront remboursables à l’Etat de Vaud par le condamné que si
la situation économique de ce dernier s’améliore."
III. Une indemnité de défenseur d'office pour la procédure d'appel
d'un montant de 3’014 fr. 25, TVA et débours inclus, est
allouée à Me Sébastien Pedroli.

- 36 -
IV.Une indemnité de conseil d'office pour la procédure d'appel
d'un montant de 1’088 fr. 40, TVA et débours inclus, est
allouée à Me Véronique Fontana.
V. Les frais d'appel, y compris les indemnités allouées aux
défenseur et conseil d'office, sont mis à la charge de
B.________.
VI.B.________ ne sera tenu de rembourser à l’Etat le montant des
indemnités en faveur de son défenseur d’office et en faveur du
conseil d’office d’E.________ prévues aux ch. III et IV ci-dessus
que lorsque sa situation financière le permettra.
La présidente : La greffière :
Du
Le jugement qui précède, dont le dispositif a été communiqué
par écrit aux intéressés le 10 janvier 2018, est notifié, par l'envoi d'une
copie complète, à :
- Me Sébastien Pedroli, avocat (pour B.________),
- Me Véronique Fontana, avocate (pour E.________),
- Me Charles Munoz, avocat (pour la Municipalité de [...]),
- Ministère public central,
et communiqué à :
- Mme la Présidente du Tribunal correctionnel de l'arrondissement de la
Broye et du Nord vaudois,
- M. le Procureur de l'arrondissement du Nord vaudois,
- Office d'exécution des peines,
- Office fédéral des migrations,
par l'envoi de photocopies.

- 37 -
Le présent jugement peut faire l'objet d'un recours en matière
pénale devant le Tribunal fédéral au sens des art. 78 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110). Ce recours doit être déposé
devant le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la notification
de l'expédition complète (art. 100 al. 1 LTF).
En vertu de l’art. 135 al. 3 let. b CPP, le présent jugement
peut, en tant qu'il concerne l’indemnité d’office, faire l’objet d’un recours
au sens des art. 393 ss CPP devant le Tribunal pénal fédéral (art. 37 al. 1
et 39 al. 1 LOAP [Loi fédérale du 19 mars 2010 sur l’organisation des
autorités fédérales; RS 173.71]. Ce recours doit être déposé devant le
Tribunal pénal fédéral dans un délai de dix jours dès la notification de
l’arrêt attaqué (art. 396 al. 1 CPP).
La greffière :