vd_gerichte · JE17.042950 · 2021-10-05 · fr
Preuve à futur
Preuve à futur


TRIBUNAL CANTONAL
JE17.042950-211339
275
CHAMBRE D E S RECOURS CIVIL E
_________________________________________
Arrêt du 5 octobre 2021
__________________
Composition : M. PELLET, président
M. Sauterel et Mme Crittin Dayen, juges
Greffière : Mme Laurenczy
*****
Art. 102 al. 1 et 158 CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par B.________ et
C.________, tous deux à [...], contre la décision rendue le 20 août 2021 par
la Juge de paix du district de Lausanne dans la cause divisant les
recourants d’avec les COPROPRIÉTAIRES D’ÉTAGES et la
COMMUNAUTÉ DES COPROPRIÉTAIRES D’ÉTAGES DE LA PPE
X.________, à [...], la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal
considère :
853

- 2 -
En fait :
A. Par décision du 20 août 2021, rendue dans le cadre d’une
procédure de preuve à futur, la Juge de paix du district de Lausanne (ci-
après : la juge de paix) a fixé l’avance de frais d’expertise complémentaire
due par les parties à 5'140 fr. pour les copropriétaires d’étages et la
communauté des copropriétaires d’étages de la PPE X.________, ainsi qu’à
10'132 fr. pour B.________ et C.________. Elle leur a imparti un délai au 10
septembre 2021 pour effectuer leur avance de frais respective.
B. a) Par acte du 2 septembre 2021, B.________ et C.________ ont
recouru contre la décision précitée en concluant, sous suite de frais et
dépens, principalement à son annulation et au renvoi de la cause à
l’autorité de première instance pour nouvelle décision dans le sens des
considérants. Subsidiairement, ils ont conclu à la réforme de la décision en
ce sens que la totalité de l'avance de frais soit effectuée par les
copropriétaires d’étages et la communauté des copropriétaires d’étages
de la PPE X.________.
b) L'effet suspensif au recours ayant été requis par B.________
et C.________, il a été accordé par décision du Juge délégué de la Chambre
des recours civile du 24 septembre 2021.
c) Dans leur réponse du 29 septembre 2021, les
copropriétaires d’étages et la communauté des copropriétaires d’étages
de la PPE X.________ ont conclu, sous suite de frais et dépens, au rejet du
recours. Ils ont produit une pièce sous bordereau.
C. La Chambre des recours civile fait sien dans son entier l'état
de fait de la décision, complété par les pièces du dossier, dont il ressort
notamment ce qui suit :

- 3 -
1. a) Le 19 décembre 2008, B.________ et C.________ (ci-après : les
recourants) ont acquis en société simple la parcelle n° [...] de la Commune
de Q.________ et ont constitué une propriété par étages comportant dix
lots.
b) Les recourants ont fait construire sur cette parcelle dix
villas contigües, constituées de trois bâtiments distincts, comportant
respectivement quatre, quatre et deux villas contigües.
Les deux bâtiments composés de quatre habitations sont reliés
entre eux par un sous-sol à usage de caves et de parking souterrain au
service des trois blocs de bâtiments.
c) Les recourants ont vendu les dix lots entre novembre 2009
et mars 2010.
2. a) Début 2011, des problèmes d’infiltrations d’eau sont
survenus dans les sous-sols situés à l’angle nord-ouest du bâtiment.
b) Des démarches ont été entreprises pour remédier à ces
problèmes, notamment l’injection de résine synthétique, ce qui n’a
néanmoins pas empêché de nouvelles infiltrations.
3. a) Le 26 septembre 2017, les copropriétaires d’étages et la
communauté des copropriétaires d’étages de la PPE X.________ (ci-après :
les intimés) ont déposé une requête de preuve à futur. Ils ont conclu à la
mise en œuvre d’une expertise pour identifier les causes des défauts
constatés et établir les responsabilités. L’allégué 46 de la requête a la
teneur suivante :
« Ils [réd. les intimés] ont un intérêt manifeste à pouvoir mettre en
œuvre une expertise hors procès pour identifier les causes des
défauts constatés et établir les responsabilités. »
L’allégué 53 est ainsi libellé :

- 4 -
« L’expert devra répondre aux questions suivantes :
• Identifier l'origine et les causes des infiltrations d'eau dans les
sous-sols de la partie Nord-Est du bâtiment et des surcharges
en eau de la zone extérieure adjacente.
• Identifier les éventuelles malfaçons des ouvrages.
• Indiquer si les malfaçons constatées sont liées à un problème
de conception des ouvrages ou à un problème d'exécution des
travaux.
• Déterminer la responsabilité des mandataires spécialisés
(ingénieurs, architectes), y compris pour ce qui est de la
surveillance de l'exécution des travaux.
• Déterminer la responsabilité des entreprises ayant exécuté les
ouvrages.
• En cas de responsabilités multiples, déterminer les fautes
commises par les responsables, en fixant proportionnellement
le degré de responsabilité de chacun.
• Etablir le montant du dommage subi par les requérants [réd.
les intimés].
• Etablir la moins-value de l'ouvrage affecté par les défauts
constatés.
• Sauvegarder toutes les preuves pertinentes destinées à
permettre à un autre expert de se prononcer ultérieurement
sur l'ensemble des questions précédentes. »
b) Les parties ont ensuite entamé des pourparlers. Ceux-ci
ayant échoué, les intimés ont précisé par courrier du 5 décembre 2018 le
mandat à confier à l’expert, des travaux de réfection allant être entrepris,
en ce sens que l’expert devait :
« Procéder à un constat des ouvrages avant travaux et établir un
￿
relevé photographique de l’état des lieux tant à l’intérieur des
caves qu’à l’extérieur au niveau des surfaces qui seront
touchées par les excavations.
• Suivre les travaux et sauvegarder les preuves pertinentes.
• Valider ou infirmer les défauts que les travaux mettront peut-
être à jour.
• Valider les travaux de réfection envisagés.
• Etablir le montant des dommages subis par les requérants.
• Procéder à un constat intérieur et extérieur après travaux.
• Si les défauts présumés ne pouvaient pas être confirmés,
procéder à l’identification des défauts existants et répondre
aux questions posées à l’allégué 53 de la requête de preuve à
futur. »
c) Dans leurs déterminations du 15 janvier 2019, les
recourants ne se sont pas opposés à la mise en œuvre d’une expertise. Ils
ont indiqué que la deuxième question de la requête de preuve à futur du
26 novembre 2018 devrait être précisée, en ce sens que les éventuelles
malfaçons devaient être identifiées en lien avec les infiltrations d’eau. Ils

- 5 -
ont néanmoins estimé que le contrôle par un expert du bon déroulement
des travaux était superflu à ce stade, un expert technique ne disposant
pas des compétences pour calculer le dommage global subi par les
intimés.
d) Une audience d’instruction et de jugement s’est tenue le 29
janvier 2019. Les éléments suivants ressortent du procès-verbal :
« Me Christian Marquis indique que la mission de l'expert consistera
à surveiller les travaux tels qu'ils sont déjà prévus par les intimés et
de sauvegarder les preuves.
Me Christian Marquis indique que les questions à poser à l'expert
sont les questions 1 à 6 figurant dans sa correspondance du 5
décembre 2018, telles que reformulées ci-après :
1) Procéder à un constat des ouvrages avant travaux d'excavation
et établir un relevé photographique de l'état des lieux tant à
l'intérieur des caves qu'à l'extérieur au niveau des surfaces qui
seront touchées par les excavations.
2) Suivre les travaux d'excavation et sauvegarder les preuves
pertinentes susceptibles de démontrer l'origine des infiltrations.
3) Sans modification.
4) Sans modification.
5) Etablir le coût des travaux nécessaires à l'élimination des
défauts qui auront été constatés.
6) Procéder à un constat intérieur et extérieur après travaux.
Les parties acceptent d'ores et déjà que toute autre question pourra
être posée dans le cadre d'un complément d'expertise. »
e) Par décision du 29 janvier 2019, la juge de paix a
notamment admis la requête d’expertise, a chargé l’expert de répondre
aux questions 1 à 6 telles que formulées lors de l’audience du 29 janvier
2019, a dit que l’avance des frais d’expertise serait effectuée par les
intimés, solidairement entre eux, et a dit que la décision sur les frais
interviendrait à l’issue de la procédure.
f) Le 21 décembre 2020, l’expert J.________ a rendu son
rapport.
g) Par prononcé du 19 février 2021, la juge de paix a arrêté à
7'800 fr. le montant des honoraires de l’expert.

- 6 -
4. a) Par courrier du 6 avril 2021, les recourants ont adressé à la
juge de paix les questions complémentaires suivantes à poser à l’expert :
« 1. Quelle est la date de construction de l'immeuble ?
2. Quelle est la classe d'étanchéité pour les sous-sols du
bâtiment selon l'art. 2.2.2 de la norme SIA 272 ?
3. Quelle est la classe d'étanchéité pour le garage du bâtiment
selon l'art. 2.2.2 de la norme SIA 272 ?
4. Sur la base du plan et du concept d'étanchéité, l'expert peut-
il se déterminer s'il y a défaut de conception de l'ouvrage,
respectivement violation des règles de l'art ? Dans
l'affirmative, lesquels (merci de justifier au moyen des
normes SIA) ?
5. Sur la base du constat de l'expert, peut-il se déterminer s'il y
a défaut d'exécution de l'ouvrage, respectivement violation
des règles de l'art ? Dans l'affirmative, lesquels (merci de
justifier au moyen des normes SIA) ?
6. Les travaux entrepris par les intimés ont-ils permis d'écarter
les défauts constatés aux points 4 et 5 ?
7. L'expert a-t-il pu constater de l'eau au fond de la fouille le 27
octobre 2020, soit le lendemain de la fin des travaux et
après une pluie d'une importante ampleur (90mm) tombée le
26 octobre 2020 ? Si non, pour quelle(s) raison(s) ?
8. Les infiltrations intérieures constatées par l'expert le 27
octobre 2020, soit le lendemain de la fin des travaux et
après une pluie d'une importante ampleur (90mm) tombée le
26 octobre 2020, sont-elles conformes à la classe
d'étanchéité selon les points 2 et 3 ? Dans la négative, pour
quelle(s) raison(s) (merci de justifier au moyen des normes
SIA) ?
9. L'expert a-t-il fait un constat intérieur et extérieur après
travaux au-delà de la date du 27 octobre 2020 ? Si non, pour
quelle(s) raison(s) ?
10. L'expert mentionne le rapport d'inspection par caméra de
[...] SA du 8 février 2017 (pièce 22) des requérants en
indiquant des défauts graves, se fondant sur la légende de
gravité du dommage produite sous annexe 9. Or, les
remarques de cette entreprise sont en noir ou en vert
(annexe 22). Selon l'annexe 9, la couleur noire correspond à
l'absence de tout défaut et la verte à des défauts légers
ayant une influence insignifiante sur l'étanchéité. Pour
quelle(s) raison(s) retient-il des défauts graves ne
garantissant plus l'étanchéité notamment ?
11. L'expert a-t-il requis auprès des requérants le contrat de
l'entretien des drains, respectivement tout document
permettant de déterminer la périodicité de l'entretien des
drains ? Dans la négative, pour quelle(s) raison(s) ?
12. Sur quelle norme SIA et pour l'élimination de quel(s)
défaut(s) selon les points 4 et 5 l'expert fait-il la proposition
variante 1 ?
13. Sur quelle norme SIA et pour l'élimination de quel(s)
défaut(s) selon les points 4 et 5 l'expert fait-il la proposition
variante 2 ?
14. Autres remarques à formuler ? »

- 7 -
b) Le 2 juillet 2021, les intimés ont également remis un
questionnaire complémentaire destiné à l’expert ayant la teneur suivante :
« 1) Des infiltrations d'eau se manifestent-elles encore dans les
sous-sols et le garage souterrain après les travaux de
réfection effectués sous la direction des intimés B.________ et
C.________ ? Si oui dans quelles zones note-t-on de telles
infiltrations ?
2) Les causes de ces infiltrations sont-elles imputables à un
(des) défaut(s) de réalisation ou de conception de l'ouvrage ?
Si oui lequel (lesquels) ? Entraînent-ils une détérioration de
l'ouvrage ?
3) De telles infiltrations sont-elles susceptibles de se produire à
nouveau en d'autres endroits des sous-sols et du garage
souterrain ?
4) Après réalisation de votre complément d'expertise pouvez-
vous confirmer les conclusions figurant à la question 5 lettre
P et Q de votre rapport du 21 décembre 2020 ? »
c) Répondant à la demande de la juge de paix, l’expert a
indiqué, par courrier du 16 août 2019 (recte : 2021), que pour réaliser le
complément d’expertise, il lui était indispensable de collaborer avec deux
co-experts spécialisés en étanchéité et en géotechnique. Les frais du
complément ont été estimés à 15'270 fr. 20 et répartis selon l’expert à
raison de 5'132 fr. 20 pour les intimés et à 10'132 fr. pour les recourants.
En d roit :
1.
1.1 Selon l'art. 103 CPC (Code de procédure civile suisse du 19
décembre 2008 ; RS 272), les décisions relatives aux avances de frais et
aux sûretés peuvent faire l'objet d'un recours. Ces décisions étant des
ordonnances d'instruction et obéissant à la procédure sommaire par
analogie (Tappy, Commentaire romand, Code de procédure civile, 2e éd.,
Bâle 2019, n. 11 ad art. 103 CPC), le délai de recours est de dix jours (art.
321 al. 2 CPC). Le recours, écrit et motivé (art. 321 al. 1 CPC), doit être
introduit auprès de l'instance de recours, soit la Chambre des recours
civile (art. 73 LOJV [loi d'organisation judiciaire du 12 décembre 1979 ; BLV
173.01]).

- 8 -
1.2 En l’espèce, interjeté en temps utile par des parties qui ont un
intérêt digne de protection (art. 59 al. 2 let. a CPC), le recours, écrit et
motivé, est recevable.
2.
2.1 Le recours est recevable pour violation du droit (art. 320 let. a
CPC) et constatation manifestement inexacte des faits (art. 320 let. b
CPC). L’autorité de recours dispose d’un plein pouvoir d’examen s’agissant
de la violation du droit (Jeandin, Commentaire romand, Code de procédure
civile, 2e éd., Bâle 2019, nn. 2 et 3 ad art. 320 CPC ; Spühler, Basler
Kommentar, Schweizerische Zivilprozessordnung [ZPO], 3e éd., Bâle 2017,
n. 26 ad art. 319 CPC) ; elle revoit librement les questions de droit
soulevées par le recourant et peut substituer ses propres motifs à ceux de
l’autorité précédente ou du recourant (Spühler, op. cit., n. 1 ad art. 320
CPC ; Hohl, Procédure civile, tome II, 2e éd., Berne 2010, n. 2508 p. 452).
S’agissant des faits, toutefois, le pouvoir d’examen dont dispose l’autorité
saisie d’un recours est plus restreint qu’en appel, le grief de la
constatation manifestement inexacte des faits se recoupant avec celui de
l’arbitraire au sens de l’art. 9 de la Constitution fédérale (Jeandin, op. cit.,
nn. 4 et 5 ad art. 320 CPC et les réf. citées). Le pouvoir d’examen de la
Chambre des recours est donc limité à l’arbitraire s’agissant des faits
retenus par l’autorité précédente (TF 4D_30/2017 du 5 décembre 2017
consid. 2.2 et les réf. citées).
2.2
2.2.1 En procédure de recours, les conclusions, les allégations de
faits et les preuves nouvelles sont irrecevables (art. 326 CPC).
2.2.2 Les intimés ont produit une pièce nouvelle à l’appui de leur
réponse, soit un courrier de leur conseil adressé à la partie adverse le 10
mai 2021. Elle ne figure toutefois pas au dossier de première instance et
les intimés n’exposent pas en quoi cette pièce serait recevable en
procédure de deuxième instance (cf. ATF 139 III 466 consid. 3.4, JdT 2015
II 439 ; ATF 139 III 120 consid. 5.1.2 ad art. 99 LTF ; TF 5A_778/2018 du 23

- 9 -
août 2019 consid. 2.3, non publié à l’ATF 145 III 474 ; TF 5A_863/2017 du
3 août 2018 consid. 2.3), de sorte qu’elle est irrecevable.
3.
3.1 Les recourants soutiennent en substance que l’avance des
frais d’administration du complément d’expertise aurait dû être réclamée
aux intimés en leur qualité de partie requérante à la preuve à futur, les
questions complémentaires posées ayant pour seul but de clarifier
l’expertise et non de poser des questions supplémentaires.
3.2
3.2.1 La preuve à futur est régie par l'art. 158 CPC, dont l'al. 1
prévoit que le tribunal administre les preuves en tout temps, soit lorsque
la loi confère le droit d'en faire la demande (let. a) ou lorsque la mise en
danger des preuves ou un intérêt digne de protection est rendu
vraisemblable par le requérant (let. b).
S’agissant des frais d'administration des preuves, ils sont
avancés par la partie qui les requiert (art. 102 al. 1 CPC ; ATF 140 III 30
consid. 3.2, JdT 2016 II 314). L'art. 102 al. 2 CPC prévoit toutefois que
lorsque les parties requièrent les mêmes moyens de preuve, chacune
avance la moitié des frais.
3.2.2 Pour fixer le montant de l'avance de frais et en imposer la
charge à une partie, il n'y a pas lieu de s'inspirer de la solution qui pourrait
s'appliquer en matière de répartition finale des frais, en particulier
s'agissant de la preuve à futur. Il s'impose au contraire de respecter le
principe énoncé à l'art. 102 al. 1 CPC, tel que rappelé ci-dessus. Quant à la
fixation du montant, le juge pourra se fonder sur les tarifs édictés, mais
parfois aussi sur des estimations concrètes, qu'il pourra notamment
demander préalablement à un expert pressenti (Tappy, Commentaire
romand, Code de procédure civile suisse, 2e éd., Bâle 2019, nn. 6 ss ad
art. 102 CPC). L'art. 98 CPC, qui dispose que le tribunal peut exiger du
demandeur une avance à concurrence de la totalité des frais judiciaires

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présumés, est formulé comme une Kann-Vorschrift, ce qui donne au
tribunal une certaine marge d'appréciation (Tappy, op. cit., nn. 8 ss ad art.
98 CPC ; CREC 16 août 2019/232 consid. 3.2).
Lorsque deux parties requièrent un complément de preuve à
futur, l'avance de frais doit être fixée pour chacune d'elle en fonction de
l'étendue du travail présumable pour l'expert (CREC 18 février 2014/65
cité in Colombini, Code de procédure civile, Condensé de la jurisprudence
fédérale et vaudoise, Lausanne 2018, n. 2.1 ad art. 102 CPC).
3.2.3 En matière de preuve à futur, l'intimé peut poser des contre-
questions, mais il ne saurait faire déborder la preuve de son cadre
originaire pour élargir voire faire déraper le débat. La limite est tracée par
le juge saisi (ATF 139 III 33 consid. 4.3, RSPC 2013 120). Tant qu'il s'en
tient au cadre strict de la requête de preuve à futur, l'intimé ne supporte
pas les frais de l'opération, même provoqués par ses contre-questions
(ATF 139 III 33 ; Schweizer, Commentaire romand, Code de procédure
civile suisse, 2e éd., Bâle 2019, n. 14b ad art. 158 CPC).
3.2.4 Considérant un recours déposé contre une décision statuant
sur la répartition finale des frais entre les parties dans le cadre d’une
procédure de preuve à futur, le Tribunal fédéral a confirmé que la partie
requérante devait supporter les frais d'administration des preuves, sous
réserve d'une nouvelle répartition dans un éventuel procès au fond. Il
serait contraire à l'esprit de l'art. 107 al. 1 let. f CPC d'imposer une partie
des coûts de l'expertise à la partie intimée qui ne dépose pas de
conclusions en rejet de la requête, voire même qui, en exerçant son droit
d'être entendue, pose des questions complémentaires qui demeurent,
s'agissant des faits à prouver, dans le cadre déterminé par le requérant,
cela même si ses questions ont occasionné un travail supplémentaire de la
part de l'expert. Il appartient au juge, à qui la décision définitive sur la
formulation des questions incombe, de s'assurer que l'objet du procès
déterminé par le requérant n'est pas étendu par des questions
complémentaires de la partie adverse. La répartition des frais en équité
(cf. art. 107 al. 1 let. f CPC) commande de les faire supporter par la partie

- 11 -
qui a intérêt à la preuve à futur, soit au requérant. Grâce à l'administration
de la preuve requise, celui-ci a en effet la possibilité de sauvegarder un
moyen de preuve en péril ou de clarifier ses chances dans un éventuel
procès au fond ; s'il choisit d'introduire un tel procès et qu'il obtient
finalement gain de cause, il pourra en outre reporter sur la partie
succombante les coûts de la procédure de preuve à futur (ATF 140 III 30
consid. 3.2, JdT 2016 II 314 ; ATF 139 III 33 consid. 4.3 ; TF 4A_606/2018
du 4 mars 2020 consid. 3.2 et les réf. citées).
Dans l’arrêt 4A_606/2018 précité, le Tribunal fédéral a
reproché aux recourants de ne pas avoir contesté l’ordonnance leur
impartissant un délai pour payer l’avance de frais et de ne s’être
manifesté qu’au moment où l’expertise était déjà en cours (consid. 5.3).
3.3 En l’occurrence, la décision attaquée porte sur la répartition de
l’avance de frais réclamée aux parties et non sur la mise à la charge
effective des frais qui intervient à l’issue de la procédure.
Cela étant, conformément à l’art. 102 al. 2 CPC, lorsque les
parties requièrent les mêmes moyens de preuve, chacune avance la
moitié des frais. La juge de paix a statué en ventilant les avances en
fonction de la proposition de l’expert du 16 août 2021, qui a pris en
considération le travail induit par les questions posées par les parties. Les
recourants ont en effet déposé une liste de quatorze questions
complémentaires. Ils invoquent qu’il s’agit d’une simple reformulation des
questions 3, 4 et 6 et à une demande d’explications sur les réponses
données aux questions 4 et 5. Ils ne seraient pas sortis du cadre posé par
les intimés. La requête de preuve à futur ne servirait en outre en rien leurs
intérêts du fait qu’ils n’auraient pas de prétentions à élever contre les
intimés.
Or, la première question relative à la date de construction de
l’immeuble sort manifestement du cadre du mandat confié à l’expert, qui
consistait à établir un constat de la situation avant et après les travaux, à
surveiller lesdits travaux tels qu’ils étaient déjà prévus par les recourants

- 12 -
et à sauvegarder les preuves (décision du premier juge du 29 janvier
2019), étant rappelé que les intimés ont redéfini l’objet de l’expertise lors
de l’audience du 29 janvier 2019 et qu’il ne portait plus sur les points
ressortant de l’allégué 53 de la requête de preuve à futur. Plusieurs
questions complémentaires des recourants, notamment les questions 4 et
5, concernent la détermination de défauts de conception de l’ouvrage,
respectivement d’exécution de l’ouvrage, ce qui n’était pas l’objet de
l’expertise. Les réponses apportées sur ces points peuvent par ailleurs
servir l’intérêt des recourants si une procédure est ouverte sur la
responsabilité liée aux défauts constatés. L’expert J.________ a en outre
annoncé dans son courrier du 16 août 2021 devoir collaborer avec des
spécialistes en étanchéité et en géotechnique pour réaliser le complément
d’expertise, ce qui met en évidence que les questions posées par les
recourants vont au-delà du mandat initial. Ceux-ci ne contestent du reste
pas le contenu de l’expertise, mais font valoir qu’elle ne serait pas
structurée et qu’il conviendrait de la compléter par des réponses claires,
précises et non équivoques. Cependant, si les recourants estimaient que
l'expert n’avait pas été complet dans l'accomplissement de sa mission,
c'est lorsque la juge de paix a arrêté les honoraires de l'expert qu’ils
auraient dû énoncer leurs griefs contre l'exécution du mandat (art. 184 al.
3 CPC) et non au stade de l'avance de frais requise pour le complément
d'expertise. Les recourants n’ont toutefois pas recouru contre le prononcé
du 19 février 2021 arrêtant le montant des honoraires de l’expert.
Contrairement à ce qu’ils soutiennent, le fait que les intimés aient accepté
en audience que des questions complémentaires soient posées n’influence
pas la répartition de l’avance demandée, dès lors que la mention à cet
égard dans le procès-verbal d’audience du 29 janvier 2019 ne porte pas
expressément sur la question de l’avance de frais.
Enfin, l’argument des recourants selon lequel l’autorité de
première instance ne les a pas interpelés sur le fait que leurs questions
sortaient du cadre de l’expertise n’est pas pertinent, dès lors que l’on se
trouve au stade où le complément d’expertise n’a pas encore été ordonné
et qu’il est loisible aux recourants de retirer les questions qui n’entreraient
pas dans l’objet du mandat confié à l’expert.

- 13 -
Partant, le premier juge était fondé à mettre une partie de
l’avance de frais à la charge de chaque partie, dès lors que les questions
des recourants, sortant du mandat initial, nécessitent un travail d'expert
plus fourni que celles des intimés et que l'estimation de ces coûts a été
dûment effectuée (consid. 3.2.2 supra).
4.
4.1 En définitive, le recours doit être rejeté et la décision
confirmée. L’autorité précédente sera invitée à impartir aux recourants un
nouveau délai pour effectuer les avances de frais du complément
d’expertise, selon la clé de répartition prévue dans la décision litigieuse.
4.2 Vu l’issue du litige, les frais judiciaires de deuxième instance,
arrêtés à 400 fr. (art. 69 al. 1 TFJC [tarif des frais judiciaires civils du 28
septembre 2010 ; BLV 270.11.5]), sont mis à la charge des recourants,
solidairement entre eux (art. 106 al. 1 et 3 CPC).
La charge des dépens des intimés peut être évaluée à 1'000 fr.
(art. 8 TDC [tarif des dépens en matière civile du 23 novembre 2010 ; BLV
270.11.6]), de sorte que les recourants, solidairement entre eux, verseront
aux intimés cette somme à titre de dépens.
Par ces motifs,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
prononce :
I. Le recours est rejeté.
II. La décision est confirmée, sous réserve du délai imparti aux
recourants B.________ et C.________ pour verser leur avance de
frais qui devra être refixé d’office.

- 14 -
III. Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 400 fr.
(quatre cents francs), sont mis à la charge des recourants
B.________ et C.________, solidairement entre eux.
IV. Les recourants B.________ et C.________, solidairement entre
eux, doivent verser 1'000 fr. (mille francs) aux intimés
copropriétaires d’étage de la PPE X.________, soit [...] et [...],
[...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] et [...], [...] et [...], [...], [...],
[...] Sàrl, [...], [...], [...], et à la communauté des copropriétaires
d’étages de la PPE X.________.
V. L’arrêt est exécutoire.
Le président : La greffière :
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :
- Me Jana Burysek (pour B.________ et C.________),
- Me Christian Marquis (pour les copropriétaires d’étages et la
communauté des copropriétaires d’étages de la PPE X.________).
La Chambre des recours civile considère que la valeur
litigieuse est inférieure à 30'000 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral ; RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur

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litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Madame la Juge de paix du district de Lausanne.
La greffière :