vd_gerichte · PO21.011998 · 2021-11-16 · fr
Inscription d'une hypothèque légale
Inscription d'une hypothèque légale


TRIBUNAL CANTONAL
MH21.011998-211644
313
CHAMBRE D E S RECOURS CIVIL E
_________________________________________
Arrêt du 16 novembre 2021
______________________
Composition : M. PELLET, président
MM. Sauterel et Winzap, juges
Greffière : Mme Schwab Eggs
*****
Art. 104 al. 3 et 110 CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par S.________ et
M.________, tous deux à [...], intimés, contre l’ordonnance de mesures
provisionnelles rendue le 10 mai 2021 par la Présidente du Tribunal civil
de l’arrondissement de La Côte dans la cause divisant les recourants
d’avec Y.________ SÀRL, à [...], requérante, la Chambre des recours civile
du Tribunal cantonal considère :
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En fait :
A. Par ordonnance de mesures provisionnelles du 10 mai 2021,
adressée pour notification aux parties le 13 octobre 2021, la Présidente du
Tribunal civil de l’arrondissement de La Côte (ci-après : la présidente) a
confirmé le chiffre I de l'ordonnance de mesures superprovisionnelles
rendue le 18 mars 2021 (I), a dit que l'inscription provisoire de
l'hypothèque légale resterait valable jusqu'à l'échéance d'un délai de trois
mois après droit connu sur le fond du litige (II), a imparti à la requérante
Y.________ Sàrl un délai de trois mois dès l’ordonnance définitive et
exécutoire pour faire valoir son droit en justice, sous peine de caducité des
mesures provisionnelles (III), a mis les frais judiciaires de la procédure
provisionnelle, arrêtés à 1'330 fr., y compris les frais du Registre foncier, à
la charge des intimés S.________ et M.________, solidairement entre eux
(IV), a dit que les intimés, solidairement entre eux, doivent restituer à la
requérante l'avance de frais que celle-ci a fournie à concurrence de 1'330
fr. (V), a dit que les intimés, solidairement entre eux, doivent payer à la
requérante la somme de 1'200 fr. à titre de dépens pour la procédure
provisionnelle (VI), a rejeté toutes autres ou plus amples conclusions (VII).
En droit, statuant sur les frais de la cause dans le cadre d’une
procédure en inscription provisoire d’une hypothèque légale, la présidente
a mis les frais judiciaires de la procédure provisionnelle à la charge des
intimés solidairement entre eux, dans la mesure où ils succombaient et
s’est notamment référée à l’art. 106 al. 1 CPC.
B. Par acte du lundi 25 octobre 2021, S.________ et M.________ ont
recouru contre cette ordonnance, qui leur avait été notifiée sous forme
motivée le 14 octobre 2021, concluant, avec suite de frais et dépens, à sa
réforme en ce sens que les frais ne sont pas mis à leur charge, qu'il n'est
pas alloué de dépens à leur partie adverse, mais que la décision sur les
frais et dépens est renvoyée à la décision finale.

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C. La Chambre des recours civile fait sien dans son entier l'état
de fait de l’ordonnance de mesures provisionnelles, complétée par les
pièces du dossier, dont il ressort notamment ce qui suit :
1. a) Y.________ Sàrl (ci-après : la recourante), dont le siège est à
Lausanne, a pour but « tous travaux dans le domaine de la construction, le
bâtiment et le génie civil ». [...] en est l'associé gérant avec signature
individuelle.
b) M.________ et S.________ (ci-après : les intimés) sont
copropriétaires, chacun pour une demie, de la parcelle n° [...] de la
commune de [...].
2. A partir du mois de juin 2020, les parties sont entrées en
relation dans le cadre d’un projet de rénovation du bien immobilier des
intimés.
3. a) Par requête de mesures provisionnelles du 16 mars 2021,
Y.________ Sàrl a pris les conclusions suivantes, les conclusions I et II étant
également prise à titre superprovisionnel :
« B. Par la voie des mesures provisionnelles :
I. Ordonner l'inscription provisoire, en faveur de la société
Y.________ Sàrl, d'une hypothèque légale des artisans et
entrepreneurs à hauteur de 43'646.66 (…), plus accessoires
légaux et intérêts à 5 % l'an dès le 13 février 2021 sur le bien-
fonds n° [...] ([...]) de la Commune politique [...], dont les
copropriétaires sont M.________ et S.________.
Il. Charger le Conservateur du Registre foncier de La Côte (…) de
procéder sans délai à ladite inscription.
III. Dire que l'inscription provisoire de l'hypothèque légale visée
sous chiffre I ci-dessus restera valable jusqu'à l'échéance d'un
délai de six mois dès droit connu sur le sort du présent litige.
IV. Impartir un délai de trois mois à la requérante pour faire valoir
son droit en justice.
V. Dire que l'ordonnance à intervenir est immédiatement
exécutoire, nonobstant appel ou recours.
VI. En cas de rejet de la requête, dire que les inscriptions sont
maintenues pendant 20 jours, afin de permettre à la requérante
d'obtenir un effet suspensif de l'autorité dé recours. ».
b) Par ordonnance de mesures superprovisionnelles du 18
mars 2021, la présidente a notamment ordonné au Conservateur du

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Registre foncier de La Côte de procéder immédiatement à l'inscription
provisoire d'une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs en
faveur de Y.________ Sàrl d'un montant de 43'646 fr. 66 avec intérêts à 5 %
l'an dès le 13 février 2021, plus accessoires légaux, sur le bien-fonds n°
[...], [...], sur le territoire de la commune de [...], dont S.________ et
M.________ étaient copropriétaires (I), a déclaré dite ordonnance
immédiatement exécutoire et a dit qu'elle resterait en vigueur jusqu'à
droit connu sur le sort des mesures provisionnelles (Il).
c) Par déterminations du 28 avril 2021, S.________ et M.________
ont pris les conclusions suivantes :
« 1. La requête de mesures provisionnelles en inscription
provisoire d'une hypothèque légale des artisans et
entrepreneurs formulée le 16 mars 2021 par la société Y.________
Sàrl est rejetée.
2. Ordre est donné au Conservateur du Registre foncier de la Côte
de procéder à l'annulation de l'inscription provisoire en faveur de
la société Y.________ Sàrl d'une hypothèque légale des artisans et
entrepreneurs à hauteur de CHF 43'646.66 sur le bien-fonds no
[...], sis au chemin [...], copropriété par moitié de Madame
S.________ et de Monsieur M.________.
3. Les frais et dépens sont mis à la charge de la société Y.________
Sàrl. ».
d) Une audience s'est tenue le 30 avril 2021. A cette occasion,
l’intimée a conclu au rejet des conclusions prises au pied des
déterminations des recourants du 28 avril 2021. Il a été précisé que le
montant de 63'375 fr. figurant en première page de la pièce 27
correspondait à la différence entre le montant de l'offre initiale et les
travaux qui n'avaient pas pu être effectués, respectivement ce qui avait
été comptabilisé à double entre l'offre de base et l'avenant à l'instar du
montant de 8'400 fr. figurant au chapitre 7.
Un témoin a été entendu à cette occasion.
En d roit :
1.

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1.1 Selon l'art. 319 let. b ch. 1 CPC (Code de procédure civile du
19 décembre 2008 ; RS 272), le recours est recevable dans les cas prévus
par la loi. L'art. 110 CPC ouvre la voie du recours séparé de l'art. 319 let. b
ch. 1 CPC contre la décision sur les frais, à savoir les frais judiciaires et les
dépens (art. 95 CPC ; Tappy, Commentaire romand, Code de procédure
civile, 2e éd., Bâle 2019 [cité ci-après CR CPC], n. 3 ad art. 110 CPC). Le
délai de recours est déterminé par la procédure applicable au litige au
fond, eu égard au caractère accessoire des frais judiciaires (ATF 134 I 159
consid. 1.1). S’agissant d’une décision rendue en procédure sommaire
(art. 249 let. d ch. 5 CPC), le recours, écrit et motivé, doit être déposé
dans un délai de dix jours à compter de la notification de la décision
motivée (art. 321 al. 2 CPC).
Le recours doit être déposé auprès de la Chambre des recours
civile, dont la compétence découle de l’art. 73 LOJV (loi d’organisation
judiciaire du 12 décembre 1979 ; BLV 173.01).
1.2 En l'espèce, déposé en temps utile par une partie qui a un
intérêt digne de protection (art. 59 al. 2 let. a CPC), le recours est
recevable.
2. Le recours est recevable pour violation du droit (art. 320 let. a
CPC) et constatation manifestement inexacte des faits (art. 320 let. b
CPC). L’autorité de recours dispose d’un plein pouvoir d’examen s’agissant
de la violation du droit (Jeandin, CR CPC, op. cit., nn. 2 et 3 ad art. 320
CPC ; Spühler, Basler Kommentar, Schweizerische Zivilprozessordnung
[ZPO], 3e éd., Bâle 2017, n. 26 ad art. 319 CPC) ; elle revoit librement les
questions de droit soulevées par le recourant et peut substituer ses
propres motifs à ceux de l’autorité précédente ou du recourant (Spühler,
op. cit., n. 1 ad art. 320 CPC ; Hohl, Procédure civile, tome II, 2e éd., Berne
2010, n. 2508). S’agissant des faits, toutefois, le pouvoir d’examen dont
dispose l’autorité saisie d’un recours est plus restreint qu’en appel, le grief
de la constatation manifestement inexacte des faits se recoupant avec
celui de l’arbitraire au sens de l’art. 9 de la Constitution fédérale (Jeandin,

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op. cit., nn. 4 et 5 ad art. 320 CPC et les références citées). Le pouvoir
d’examen de la Chambre des recours est donc limité à l’arbitraire
s’agissant des faits retenus par l’autorité précédente (TF 4D_30/2017 du
5 décembre 2017 consid. 2.2 et les références citées).
3.
3.1 Les recourants reprochent à la présidente d’avoir violé le droit
en statuant sur les frais de la cause, sans faire application de la possibilité
offerte par l’art. 104 al. 3 CPC. Etablissant un parallélisme a contrario avec
l’ATF 140 III 30 sur les frais et dépens en matière de preuve à futur, les
recourants font valoir que cette disposition aurait été mal appliquée et
qu’il aurait fallu que la présidente renvoie le sort des frais et dépens à la
décision finale. Ils soulignent que les mesures provisionnelles seraient une
procédure accessoire de celle au fond et que la présidente n'aurait pas
pris en compte la possibilité que l'entreprise de construction n'ouvre pas
action au fond dès lors qu'eux-mêmes font valoir des prétentions
récursoires au fond. Par ailleurs, les recourants relèvent que la présidente
n’aurait pas motivé sa décision sur ce point, ce qui violerait leur droit
d'être entendus.
3.2
3.2.1 L'art. 104 al. 3 CPC prévoit que la décision sur les frais des
mesures provisionnelles peut être renvoyée à la décision finale.
Cette disposition est une Kann-Vorschrift qui laisse au juge un
large pouvoir d'appréciation. Ainsi le juge peut également décider de
statuer immédiatement sur les frais et dépens de la procédure
provisionnelle. Les frais seront en principe répartis selon l'admission ou le
rejet des conclusions des parties en application de l'art. 106 CPC. Les frais
mis à la charge de la partie intimée dans le cadre de mesures
provisionnelles peuvent être arrêtés définitivement, même si la partie
requérante ne dépose pas de demande au fond (TF 5A_702/2008 du
16 décembre 2008 consid. 3.3.2). Pour répartir les frais, il n'est pas
arbitraire de se fonder sur l'issue de la procédure provisionnelle sans tenir

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compte de la renonciation du requérant à déposer une demande au fond
(cf. TF 5A 702/2008 du 16 décembre 2008 consid. 3.4.2 ; CREC 27
septembre 2013/326) (cf. sur le tout, Colombini, Code de procédure civile,
Condensé de la jurisprudence fédérale et vaudoise, 2018, n. 2.1 ad art.
104 CPC).
Les montants mis à la charge d'une des parties dans le cadre
d'une procédure provisionnelle devraient pouvoir être réclamés dans
l'éventuel procès ultérieur. Si aucune procédure au fond n'est introduite, la
partie qui a dû supporter les frais de la procédure provisionnelle peut saisir
le tribunal compétent d'une demande en réparation du dommage causé
par les mesures provisionnelles ; le tribunal devra alors examiner à titre
préjudiciel (vorfrageweise) si celles-ci et si les frais payés étaient justifiés
(art. 264 CPC). Il appartiendra au demandeur de démontrer le caractère
injustifié des mesures provisionnelles, le rapport de causalité entre celui-ci
et le dommage ainsi que l'existence et l'étendue de celui-ci (CREC 27
septembre 2013/326 ; Colombini, op. cit., n. 2.2 ad art. 104 CPC).
3.2.2 Le Tribunal fédéral a récemment annulé pour arbitraire un
arrêt de la CREC confirmant que le juge de la preuve à futur pouvait
renvoyer le sort des frais et dépens à la décision finale, par analogie avec
la possibilité prévue en matière de mesures provisionnelles (TF
4D_57/2020 du 24 février 2021 consid. 4.3). Cet arrêt comporte
notamment le passage suivant :
« Considérée à la lumière de la solution retenue dans l'arrêt précité
[réd. : ATF 140 III 30], la décision attaquée apparaît elle aussi
arbitraire. Celle-ci revient en effet à faire dépendre le droit de la
partie intimée à des dépens pour la procédure de preuve à futur de
l'ouverture éventuelle d'une action au fond par les requérants. Le
paiement de dépens est ainsi conditionné à la survenance d'un
événement futur et incertain, soit l'introduction d'une demande au
fond. Or, la réalisation d'une telle condition dépend exclusivement
de la décision prise unilatéralement par la partie requérante.
Contrairement à la situation qui prévaut habituellement quand le
tribunal ordonne des mesures provisionnelles lorsqu'une action au
fond n'est pas encore pendante, le juge qui fait droit à une requête
de preuve à futur hors procès n'a pas à impartir de délai à la partie
requérante, en application de l'art. 263 CPC, pour déposer sa
demande sous peine de caducité des mesures ordonnées. Il revient
ainsi au requérant de décider si, et à quel moment, il entend ouvrir
action, une fois la procédure de preuve à futur hors procès terminée.

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Si l'on suivait l'approche préconisée par les autorités vaudoises, la
partie requérante pourrait dès lors paralyser le droit de son adverse
partie à obtenir des dépens en renonçant à ouvrir action au fond.
Pour ces motifs, la règle particulière prévue à l'art. 104 al. 3 CPC ne
saurait s'appliquer aux procédures de preuve à futur hors procès,
nonobstant le renvoi de l'art. 158 al. 2 CPC aux dispositions sur les
mesures provisionnelles.
En tout état de cause, et contrairement à l'avis de la cour cantonale,
la seule intention manifestée par les requérants d'ouvrir action au
fond ne saurait constituer un critère suffisant permettant de
renvoyer la décision sur les dépens à la procédure au fond. Force est
en effet de relever d'emblée que nul ne peut contraindre la partie
requérante à ouvrir action au fond. Au demeurant, les requérants
peuvent revenir sur leur décision initiale, pour toutes sortes de
motifs (solvabilité douteuse du défendeur, chances de succès
incertaines, problèmes financiers, etc.), et renoncer à déposer une
demande au fond, à plus forte raison lorsque, comme en l'espèce, le
défendeur est en phase de liquidation. Dans ces conditions, force est
d'admettre que, même lorsque le juge est convaincu que la partie
requérante introduira une demande au fond, rien ne permet de
garantir que tel sera effectivement le cas. Par conséquent, il serait
arbitraire de faire supporter à la partie intimée à la requête de
preuve à futur le risque de ne pas pouvoir obtenir une indemnité à
titre de dépens en raison du choix opéré par son adverse partie de
ne pas introduire d'action au fond. On ne saurait par ailleurs exiger
de la partie intimée à la requête qu'elle ouvre une procédure en
constatation négative de droit aux seules fins d'obtenir une
indemnité à titre de dépens pour la procédure de preuve à futur hors
procès (cf. ATF 140 III 30 consid. 3.5). ».
3.3 En l’espèce, on constate en préambule que les griefs des
recourants en lien avec la violation de leur droit d’être entendus sont
inopérants. La décision attaquée se réfère en effet aux art. 106 al. 1 et
111 al. 2 CPC, ce qui constitue une motivation suffisante pour comprendre
la décision et l'attaquer.
La démonstration à laquelle les recourants se livrent en
interprétant a contrario l’ATF 140 III 30 rendu en matière de preuve à futur
n'est pas convaincante. D'une part, l'art. 104 al. 3 CPC donne
expressément au juge des mesures provisionnelles la compétence de
choisir entre la fixation immédiate des frais et dépens ou le renvoi de
cette question à la décision finale, ce choix relevant ainsi de sa libre
appréciation. D'autre part, la jurisprudence rendue en matière de preuve à
futur tend à assurer à la partie à qui les frais et dépens n'incombent pas
qu'une décision judiciaire lui allouant ses créances sera effectivement
rendue, or c'est bien ce que réalise la décision attaquée.

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En définitive, force est de constater que la présidente a fait
une application correcte de l’art. 104 al. 3 CPC en statuant sur les frais à
ce stade de la procédure.
4. Pour ces motifs, le recours, manifestement mal fondé, doit être
rejeté (art. 322 al. 1 CPC) et l’ordonnance de mesures provisionnelles
confirmée.
Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 200 fr.
(art. 69 al. 1 TFJC [tarif du 28 septembre 2010 des frais judiciaires civils ;
BLV 270.11.5]), doivent être mis à la charge des recourants, qui
succombent (art. 106 al. 1 CPC), solidairement entre eux (106 al. 3 CPC).
L’intimée n’ayant pas été invitée à se déterminer, il n’y a pas
lieu à l’allocation de dépens.
Par ces motifs,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
en application de l'art. 322 al. 1 CPC,
prononce :
I. Le recours est rejeté.
II. La décision est confirmée.
III. Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 200 fr.
(deux cents francs), sont mis à la charge des recourants
S.________ et M.________, solidairement entre eux.
IV. L’arrêt est exécutoire.

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Le président : La greffière :
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :
- Me Jean-Christophe Oberson (pour S.________ et M.________),
- Me Jérôme Campart (pour Y.________ Sàrl).
La Chambre des recours civile considère que la valeur
litigieuse est de 2'530 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral ; RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la
contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF).
Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
- Mme la Présidente du Tribunal civil de l’arrondissement de La Côte.
La greffière :