vd_gerichte · KC15.039541 · 2016-03-10 · fr
Mainlevée 80 ss LP
Mainlevée 80 ss LP


TRIBUNAL CANTONAL
KC15.039541-152069
84
CO UR DE S P OURSUITES ET FAILL ITES
________________________________________________
Arrêt du 10 mars 2016
__________________
Composition :Mme ROULEAU, présidente
MM. Hack et Mme Byrde, juges
Greffier : Mme Debétaz Ponnaz
*****
Art. 82 LP ; 169 al. 1, 842 et 847 al. 1 CC ; 314 al. 3 CO
La Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,
statuant à huis clos en sa qualité d'autorité de recours en matière
sommaire de poursuites, s'occupe du recours exercé par A.D.________, à
[...], contre le prononcé rendu le 17 novembre 2015, à la suite de
l’audience du 3 novembre 2015, par le Juge de paix du district d’Aigle,
dans la poursuite en réalisation de gage immobilier n° 7’522'640 de
l’Office des poursuites du même district exercée contre le recourant à
l’instance de la BANQUE G.________, [...], à [...].
Vu les pièces au dossier, la cour considère :
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En fait :
1. a) Le 8 juillet 2015, à la réquisition de la Banque G.________,
l’Office des poursuites du district d’Aigle a notifié à A.D.________, dans la
poursuite en réalisation de gage immobilier n° 7'522’640, un
commandement de payer les montants de (1) 4'384'500 fr., plus intérêt à
4,4% dès le 1er janvier 2015, (2) 850'000 francs, plus intérêt à 4,75% dès
le 1er janvier 2015, et (3) 128'582 fr. 70, plus intérêt à 5% l’an dès le 1er
janvier 2015, indiquant comme titre de la créance ou cause de l’obligation
: « (1) Soldes exigibles en capital selon cédule hypothécaire au porteur de
CHF 4'250'000.00 du 2.03.2010 en 1er rang, cédule hypothécaire au
porteur de CHF 500'000.00 du 2.3.2010 en 2ème rang, cédule hypothécaire
de registre de CHF 650'000.00 du 25.04.2013 en 3ème rang (2) idem (3)
Intérêts échus selon cédules mentionnées ci-dessus ». La désignation de
l’immeuble objet du gage est rédigée en ces termes : « Biens-fonds Nos
6513, 6514 et 6489, commune d’ [...], propriétés du débiteur et garant
A.D.________. La gérance légale n’est pas requise pour l’instant. Le
débiteur est marié à Mme B.D.________ : le bien-fonds No 6489 constituant
en partie le logement de famille (169 CCS), veuillez svp notifier un
exemplaire du commandement de payer à Mme B.D.________ en sa qualité
de conjointe, selon art. 153 al. 2 lettre b LP ».
Le même jour, l’Office des poursuites du district d’Aigle a
notifié un exemplaire du commandement de payer qui précède à
B.D.________.
Les deux époux, par leur conseil commun, ont formé
opposition totale, en contestant à la fois la créance et le droit de gage.
b) Le 16 septembre 2015, la Banque G.________ a requis du
Juge de paix du district d’Aigle la constatation de l’existence de son droit
de gage immobilier et la mainlevée provisoire des oppositions formées par

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A.D.________ et B.D.________ à la poursuite en cause, avec suite de frais et
dépens. A l’appui de sa requête, elle a produit, outre l’original des
commandements de payer, notamment les pièces suivantes :
- trois extraits du Registre foncier d’Aigle et de La Riviera du 3 septembre
2015, concernant les immeubles nos 6489, 6513 et 6514 de la commune d’
[...], sis [...], propriétés de A.D.________ qui les a toutes acquises par achat
les 26 avril 1989 et 1er avril 1993. Les extraits mentionnent une estimation
fiscale de, respectivement, 1'390’000 fr., 3'000 fr. et 2'002’000 francs ;
- une copie d’un contrat de « Garanties – Transfert de propriété aux fins de
garantie », signé le 4 avril 2013 par la Banque G.________, preneuse de
garantie, et le 8 avril 2013 par A.D.________, en qualité de garant et de
débiteur, et par B.D.________, en qualité de débitrice, par lequel
A.D.________ a remis en propriété à la banque deux cédules hypothécaires
au porteur du 14 décembre 2011, l’une de 4'250'000 fr., l’autre de
500'000 fr., et une cédule hypothécaire de registre à constituer, de
650'000 fr., grevant respectivement en premier, deuxième et troisième
rangs les parcelles 6489, 6514 et 6513 de la commune d’ [...] ; l’acte
précise notamment ce qui suit :
ch. 2 : « Etendue de la responsabilité
La (les) cédule(s) remise(s) en propriété à la Banque garanti(ssen)t l’ensemble
des créances actuelles et futures de cette dernière envers le garant, découlant
de contrats déjà conclus ou susceptibles d’être conclus dans le cadre des
relations d’affaires existantes, ou dépendant d’une quelconque autre base
juridique.
La (les) cédule(s) garanti(ssen)t également les créances suivantes de la Banque
envers :
Madame et Monsieur B.D.________ et A.D.________, […]
￿ selon contrat de base hypothécaire du 03.04.2013 de CHF 850'000.00
￿ selon contrat de base pour crédit de construction du 04.04.2013 de CHF
4’384'500.00
￿ selon contrat de base pour en engagement conditionnel du 04.04.2013 de CHF
18'500.00
La garantie couvre tous les intérêts, commissions, frais judiciaires et
extrajudiciaires de même que les dédommagements en rapport avec les
créances au sens des paragraphes 1 et 2 susmentionnés. »

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ch. 3 : « La Banque a le droit de faire valoir, au lieu de ces créances, la (les)
créance(s) découlant de la (des) cédule(s) avec les intérêts échus de trois années
et l’intérêt en cours et, jusqu’à concurrence du taux d’intérêt maximum (art. 818
CC), le garant (ou les garants considérés individuellement) reconnaissant
expressément son (leur) obligation personnelle de paiement en ce qui concerne
le(s) (sic) créance(s) découlant de la (des) cédule(s). Si la (les) cédule(s) n’est (ne
sont) pas assortie(s) d’accords concernant le taux d’intérêt maximum et
l’échéance d’intérêt, le taux d’intérêt de la créance garantie vaut comme taux
d’intérêt de la (des) créance(s) incorporée(s) dans la (les) cédule(s) et le 31.12
comme échéance d’intérêt annuel. La réalisation de la (des) cédule(s) peut avoir
lieu de gré à gré ou par la voie de l’exécution forcée.
Toutefois, la Banque a également le droit de faire valoir la (les) créance(s)
garantie(s) par la (les) cédule(s) en lieu et place du droit découlant de la (des)
cédule(s) qui lui ont été remise(s) en propriété. Le garant renonce expressément
à demander la réalisation préalable de la (des) cédule(s) mentionnée(s) sous
chiffre 1. »
ch. 7 : « En dérogation à la (aux) cédule(s) hypothécaire(s) indiquée(s) sous
chiffre 1, les délais et échéances de résiliation sont les mêmes que ceux de la ou
des créances garanties par la (les) cédule(s) en question. Les prescriptions
cantonales impératives sont réservées. » ;
- une copie de la cédule hypothécaire au porteur 1er rang de 4'250'000 fr.,
n° [...], établie le 14 décembre 2011 ;
- idem de la cédule hypothécaire au porteur 2e rang de 500'000 fr., n° [...],
établie le 14 décembre 2011 ;
- idem de l’avis d’instrumentation de la cédule hypothécaire de registre en
3e rang de 650'000 fr., du 23 avril 2013, et une copie conforme de la
réquisition d’inscription au registre foncier de cette cédule en faveur de la
Banque G.________, du même jour ;
- une copie du « contrat de base pour prêt hypothécaire » entre la Banque
G.________, d’une part, et « le débiteur », soit B.D.________ et A.D.________,
responsables solidairement, d’autre part, signé les 3 et 8 avril 2013, aux
termes duquel la banque accorde au débiteur, sur l’immeuble 6489 d’ [...],
un prêt hypothécaire de 850'000 fr., sous le numéro de compte [...], dans
le but de financer des plus-values ; le contrat prévoit des intérêts au taux
de 5.4% par an (taux variable), payables par trimestre, la prochaine fois le

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30 juin 2013, et des amortissements directs de 45'000 fr. par trimestre,
payables la prochaine fois le 31 mars 2014 ; résiliable à tout moment de
part et d’autre, moyennant un préavis de six mois (chiffre 6), il stipule, à
son chiffre 8, que la banque peut résilier le contrat, intégralement ou
partiellement, avec effet immédiat, en cas, notamment, de retard de plus
de trente jours pour un paiement d’intérêt et/ou d’amortissement ;
- une copie du « contrat de base pour crédit de construction » entre la
Banque G.________, d’une part, et « le débiteur », soit B.D.________ et
A.D.________, responsables solidairement, d’autre part, signé les 4 et 8
avril 2013, aux termes duquel la banque accorde au débiteur, pour le
« financement des projets de construction, des équipements et des
aménagements intérieurs pour les différentes exploitations sis sur les
parcelles nos 6489, 6513 et 6514 d’ [...] ainsi que le changement
d’affectation [...] et les plus-values », un crédit de construction en compte
courant de 4’384'500 fr., sous le numéro de compte [...] ; le contrat
prévoit des intérêts au taux de 4.4% par an, payables par trimestre, ainsi
qu’une commission de crédit de 0,25% par trimestre ; le crédit de
construction est résiliable en tout temps de part et d’autre, sans préavis
(chiffre 5) ;
- une copie de la lettre recommandée du 11 septembre 2014 de la Banque
G.________ à B.D.________ et A.D.________, les mettant en demeure de
rembourser, à l’échéance du 31 décembre 2014, les sommes de 4'574'352
fr. 80 (crédit de construction n° [...], intérêts échus du 30 juin au 31
décembre 2014 et frais de clôture) et de 871'037 fr. 50 (capital dû
hypothèque n° 420809.76, intérêts échus du 30 juin au 31 décembre 2014
et frais de clôture), dénonçant les créances résultant des trois cédules
hypothécaires cédées aux fins de garantie (ainsi que d’une quatrième qui
n’est pas en cause dans la présente procédure) pour le 31 décembre 2014
et avisant les débiteurs qu’à défaut de remboursement à l’échéance, la
banque agirait à leur encontre par voie de poursuite en réalisation de gage
immobilier ;
- une copie de la réquisition de poursuite du 6 juillet 2015.

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c) La requête de mainlevée a été notifiée aux deux
copoursuivis, par pli recommandé du 17 septembre 2015. Le même jour,
toutes les parties ont été citées à comparaître à l’audience de mainlevée
du 3 novembre 2015.
A dite audience ont comparu deux représentants de la
poursuivante, au bénéfice d’une procuration, et le conseil des époux
D.________. Ce dernier a produit un procédé écrit, concluant, avec suite de
frais et dépens, au rejet de la requête de mainlevée d’opposition, en ce
qui concerne tant la créance que l’existence du droit de gage, et au
maintien intégral des deux oppositions à la poursuite en cause. A l’appui
de cette écriture, il a produit, pour l’essentiel, les mêmes pièces que la
poursuivante à l’appui de sa requête.
2. Par prononcé rendu le 17 novembre 2015, le Juge de paix du
district d’Aigle a prononcé la mainlevée provisoire de l’opposition formée
par A.D.________, à concurrence de tous les montants réclamés en
poursuite en capital et intérêts, constaté l’existence du droit de gage,
arrêté à 2'000 fr. les frais judiciaires, compensés avec l’avance de frais de
la poursuivante, mis ces frais à la charge du poursuivi et dit que ce dernier
devait en conséquence rembourser à la poursuivante son avance de frais
à concurrence de 2'000 fr., sans allocation de dépens pour le surplus.
Par lettre du 26 novembre 2015, le poursuivi a requis la
motivation du prononcé, qui lui avait été notifié le 18 novembre 2015.
Les motifs ont été envoyés le 1er décembre 2015 aux parties
et notifiés le 2 au poursuivi. En bref, le premier juge a retenu que la
poursuivante se prévalait de créances abstraites, dont elle était titulaire
en qualité de propriétaire des trois cédules, que la qualité de débiteur
cédulaire du poursuivi était établie, que les cédules avaient été
valablement dénoncées, que les créances réclamées étaient exigibles, que
les créances causales l’étaient également, que le pactum de non petendo
était respecté, que les intérêts réclamés pouvaient être accordés et qu’on

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pouvait admettre, en tout cas au stade de la vraisemblance, que l’épouse
du poursuivi avait donné son consentement exprès à la mise en gage du
logement familial.
3. Par acte du 4 décembre 2015, A.D.________ a déposé un
recours, concluant, avec suite de frais et dépens, à la réforme du prononcé
du juge de paix en ce sens que la requête de mainlevée provisoire est
rejetée et son opposition à la poursuite en cause maintenue, en ce qui
concerne tant la créance que le droit de gage immobilier.
Par décision du 18 décembre 2015, la présidente de la cour de
céans a accordé d’office l’effet suspensif.
Le 26 janvier 2016, l’intimée a déposé une réponse, concluant
au rejet du recours, aux frais du recourant, et à la confirmation du
prononcé du juge de paix.
En d roit :
I. Le recours a été déposé dans les formes requises, par acte
écrit et motivé, et en temps utile, dans le délai de dix jours suivant la
notification du prononcé motivé (art. 321 al. 1 et 2 CPC [Code de
procédure civile ; RS 272]). Il est recevable.
La réponse de l’intimée l’est également (art. 322 al. 2 CPC).
II. La poursuite en réalisation de gage, réglée par les art. 151 ss
LP (loi fédérale sur la poursuite pour dette et la faillite ; RS 281.1), tend au

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recouvrement d’une créance garantie par un gage. L’art. 153 al. 2 LP, qui
lui est applicable, prévoit la notification d’un exemplaire du
commandement de payer non seulement au débiteur poursuivi, mais aussi
(let. b) au conjoint ou au partenaire enregistré du débiteur lorsque
l’immeuble grevé est le logement de la famille (art. 169 CC) ou le
logement commun (art. 14 de la loi sur le partenariat [LPart.]). Cette
disposition, rattachée aux effets généraux du mariage, est une
conséquence de la protection instaurée par le législateur dans le droit de
la famille à l’égard du conjoint, contre les actes de disposition de son
époux sur le logement familial (JdT 2002 II 104, p. 104 ; BlSchK 68/2004, n.
26, p. 153 ; Foëx, Commentaire romand, Poursuite et faillites, n. 16 ad art.
153 LP). Avec la notification du commandement de payer, l’époux acquiert
la qualité de copoursuivi avec tous les droits qui en découlent. Il n’y a
qu’une seule poursuite, mais plusieurs poursuivis qui peuvent exercer
leurs droits indépendamment les uns des autres. Le copoursuivi peut en
particulier faire opposition au commandement de payer au même titre que
le débiteur (art. 153 al. 2bis LP). Il peut invoquer l’inexistence ou
l’inexigibilité de la créance, en contester le montant ou se prévaloir du
défaut du gage (Foëx, op. cit., nn. 9, 20-21 ad art. 153 LP et les réf. cit. ;
Denys, Cédule hypothécaire et mainlevée, in JdT 2008 II 2, spéc. pp. 17-
19). Il peut également faire valoir que la mise en gage du bien violait les
dispositions de l’art. 169 CC, respectivement de l’art. 14 LPart. (TF
4P.264/2005, du 17 janvier 2006 consid. 5.2.3.1 et les réf. citées).
L’existence d’un copoursuivi n’a pas d’incidence dans la
procédure de mainlevée provisoire contre le débiteur. Toutefois, si le
copoursuivi forme opposition de son côté, le poursuivant devra
entreprendre contre lui une procédure de mainlevée séparée. Tant qu’une
opposition subsiste, l’office ne pourra pas donner suite à une réquisition
de réalisation du gage (Denys, op. cit., p. 18).
III. a) Le droit de la cédule hypothécaire a été modifié lors de la
révision du Code civil du 11 décembre 2009, entrée en vigueur le 1er
janvier 2012 (RO 2011 4637 ss, p. 4657). Dans un arrêt récent, se fondant

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sur les art. 1 al. 1 et 26 al. 1 du Titre final du Code civil et sur la doctrine
(Piotet, Le droit transitoire de la révision du Code civil du 11 décembre
2009 et la pratique notariale, Le notaire bernois 2010 225 ss, p. 230; Foëx,
Le nouveau droit des cédules hypothécaires, in: JdT 2012 II 3 ss, p. 14), le
Tribunal fédéral a jugé que le recours devait être examiné sous l'angle de
l'ancien droit, dès lors que la cédule hypothécaire avait en l'espèce été
remise en garantie avant l'entrée en vigueur du nouveau droit (ATF 140 III
180 consid. 3, SJ 2014 I 326). A contrario, le présent recours doit être
examiné sous l’angle du nouveau droit, dès lors que les trois cédules
concernées ont été remises en garantie après son entrée en vigueur, l’une
d’elle étant d’ailleurs une cédule hypothécaire de registre, qui est une
institution du nouveau droit. L’art. 26 al. 1 Tit. fin. CC dispose toutefois
que les droits et obligations du créancier et du débiteur, en tant qu’ils sont
de nature contractuelle, se règlent conformément à la loi ancienne pour
les gages immobiliers existant lors de l’entrée en vigueur du présent code.
Sous le nouveau droit, comme sous l’ancien, la cédule
hypothécaire est une créance personnelle garantie par un gage immobilier
(art. 842 al. 1 CC, 842 aCC).
Selon la jurisprudence, lorsque les parties conviennent – par
contrat de fiducie – que la cédule hypothécaire est remise au créancier en
propriété à titre fiduciaire aux fins de garantie, il n’y a pas novation de la
créance garantie ; la créance incorporée dans la cédule se juxtapose à la
créance garantie et coexiste avec elle en vue d’en garantir le
recouvrement. On distingue alors la créance abstraite garantie par le gage
immobilier (créance cédulaire), incorporée dans la cédule, de la créance
causale (créance garantie ou créance de base) qui résulte de la relation de
base, en général un contrat de prêt, pour laquelle la cédule a été remise
en garantie, ces deux créances étant indépendantes l’une de l’autre. La
créance abstraite incorporée dans la cédule doit faire l’objet d’une
poursuite en réalisation de gage immobilier, tandis que la créance causale
doit faire l’objet d’une poursuite ordinaire. Ces considérations,
développées sous l’ancien droit, demeurent valables sous le nouveau droit
qui présume la remise de la cédule à des fins de garantie (art. 842 al. 2

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CC), alors que l’ancien droit présumait la remise à titre de garantie
directe, avec novation (art. 855 al. 1 aCC) (ATF 140 III 180 précité
consid. 5.1.1, SJ 2014 I 326).
Dans une poursuite en réalisation de gage immobilier, la
cédule hypothécaire est une reconnaissance de dette au sens de l’art. 82
LP et vaut titre de mainlevée provisoire pour toute la créance
instrumentée dans le titre (même arrêt, consid. 5.1.2 et les références
citées). Le créancier n’a donc pas à produire une reconnaissance de dette
pour la créance garantie (ibid., eod. loc.).
En cas de transfert fiduciaire de cédules hypothécaires en
garantie d’une créance, il existe entre les parties un pactum de non
petendo, qui veut que le créancier ne poursuive pas son débiteur au-delà
du montant de sa créance causale, alors même qu’il serait en mesure de
poursuivre pour le montant (plus élevé) de la créance incorporée dans la
cédule hypothécaire. Si le créancier poursuit pour le montant de la
créance incorporée dans le titre alors que la créance garantie est d’un
montant inférieur, le débiteur poursuivi peut opposer les exceptions
personnelles dont il dispose contre le poursuivant (propriétaire fiduciaire),
en particulier celle consistant à exiger la limitation de la somme réclamée
au montant de la créance garantie (ou causale ; art. 842 al. 3 et 849 al. 1
CC, 855 al. 2 et 872 aCC) ; il doit alors rendre vraisemblable, dans le cadre
de l’art. 82 al. 2 LP, que le montant de la créance garantie (ou causale) est
inférieur au montant de la créance abstraite incorporée dans le titre et que
le créancier a néanmoins poursuivi pour le montant de cette dernière. Si la
créance causale (en capital et intérêts) résultant du rapport de base est en
revanche supérieure au montant nominal de la créance cédulaire (capital)
majoré des intérêts couverts par le droit de gage, le créancier peut faire
valoir dans la poursuite en réalisation de gage immobilier l'intégralité de la
créance cédulaire avec les intérêts de trois années échus au moment de
l'ouverture de la faillite ou de la réquisition de vente (ATF 140 III 180
précité consid. 5.1.2, SJ 2014 I 326, et les réf. citées).

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b) En l’espèce, le recourant soulève trois moyens :
premièrement, l’intimée n’aurait pas établi avoir effectivement mis à
disposition l’argent prêté ; deuxièmement, elle n’aurait produit aucun
bien-trouvé pour le compte courant ; troisièmement, l’acte de transfert de
propriété des cédules aux fins de garantie serait nul, son épouse l’ayant
signé uniquement en tant que débitrice et non en tant que garante. Il en
conclut que l’intimée ne dispose pas de titres de mainlevée provisoire.
aa) Il n’est pas contesté que les cédules ont été remises à fin
de garantie, qu’il n’y a pas eu novation, mais juxtaposition des créances
abstraites et causales, et qu’en l’occurrence, ce sont les créances
abstraites, dont l’existence n’est ni contestable ni contestée, qui sont
poursuivies.
L’intimée réclame un montant total inférieur aux créances
abstraites incorporées dans les cédules. Le recourant objecte qu’en
réalité, la créance causale est inexistante. Dans la mesure où il se fonde
ainsi sur le pactum de non petendo, c’est à lui de rendre ce moyen
vraisemblable, ce qu’il ne fait pas, et non à l’intimée d’établir avoir
effectivement mis à disposition l’argent prêté. Il s’ensuit que ce premier
moyen est infondé.
bb) Le deuxième moyen est également infondé, pour le même
motif. Il ne peut d’ailleurs concerner que le prêt en compte courant et pas
le prêt hypothécaire. Quoi qu’il en soit, l’intimée poursuit, comme on l’a
vu, les créances abstraites et n’a donc pas à produire un bien-trouvé pour
la créance causale. Là encore, c’est au recourant de rendre vraisemblable
que cette créance est inférieure au montant en poursuite, ce qu’il ne fait
pas.
cc) Le recourant fait encore valoir que l’acte de cession des
cédules des 4/8 avril 2013 serait nul, au vu de l’art. 169 al. 1 CC.
Selon cette disposition, un époux ne peut, sans le
consentement exprès de son conjoint, ni résilier le bail, ni aliéner la

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maison ou l’appartement familial, ni restreindre par d’autres actes
juridiques les droits dont dépend le logement de famille. L’art. 169 al. 1 CC
a pour objectif d’empêcher, en particulier en cas de tensions, que le
conjoint titulaire des droits réels ou personnels dont dépend le logement
familial puisse disposer unilatéralement de ce logement, qui a une
importance vitale pour l’autre époux. Le législateur a tenu à protéger le
logement familial par une réglementation légale de nature impérative (ATF
114 II 396 consid. 5a ; 115 II 361 consid. 4a), édictée également dans
l’intérêt public (Deschenaux/Steinauer/Baddeley, Les effets du mariage, 2e
éd. 2009, n. 187). Le défaut de consentement du conjoint est sanctionné
par la nullité absolue de l’acte juridique en question (ATF 118 II 489
consid. 2).
Seuls certains actes de disposition sont mentionnés à l’art. 169
al. 1 CC, dont l’énumération se réfère notamment à ceux qui sont
susceptibles de restreindre les droits dont dépend le logement de la
famille. La mise en gage de l’immeuble peut, suivant les circonstances,
nécessiter le consentement du conjoint, à des conditions débattues par la
doctrine (Deschenaux et al., op. cit., n. 216 et les réf. citées). Dans
plusieurs arrêts (TF 5A_169/2010 du 23 août 2010 consid. 2.3 et les arrêts
cités), le Tribunal fédéral a jugé que la créance garantie par hypothèque,
incorporée dans l’obligation hypothécaire, n’a qu’une existence formelle
tant que le propriétaire de l’immeuble n’en a pas disposé, par exemple en
la remettant en nantissement, de sorte que la seule constitution des
obligations hypothécaires n’a pas encore pour effet de restreindre la
jouissance du logement ou de créer un risque pour la famille, mais bien, le
cas échéant, l’acte de disposition. Le Tribunal fédéral, se fondant sur
Deschenaux (op. cit., nn. 216 et 222), retient que là où il est exigé, le
consentement du conjoint doit être exprès, sans qu’il soit, toutefois,
soumis à une exigence de forme particulière par la loi et qu’il convient en
outre de tenir compte de l’ampleur de la mise en gage, un engagement
correspondant à des charges hypothécaires « usuelles » n’étant pas sujet
à l’exigence du consentement du conjoint (5A_169/2010 précité consid.
2.3). Dans cet arrêt, où l’épouse – non propriétaire – n’avait pas signé
l’acte de « transfert de propriété à fin de garantie », le Tribunal fédéral a

- 13 -
considéré que cet acte n’était pas nul car l’épouse avait contresigné à la
même date un contrat de remaniement du crédit qui se référait
expressément aux droits de gage, en qualité de « conjoint consentant », et
qu’elle avait explicitement renoncé à contester la validité du gage lors de
l’audience de mainlevée, cette détermination pouvant valoir ratification
des engagements. Il a dès lors admis dans ce cas que le transfert de
propriété à titre fiduciaire de la cédule n’était pas nul et a laissé indécise
la question de savoir si, par son ampleur (charge hypothécaire inférieure
aux 75% de la valeur vénale de l’immeuble), la mise en gage mettait en
péril le logement familial.
En l’espèce, ce n’est pas la constitution des cédules, mais leur
cession à titre fiduciaire dont le recourant conteste la validité en invoquant
l’art. 169 al. 1 CC. Son épouse a toutefois a signé l’acte de cession en
cause. Peu importe qu’elle l’ait fait en tant que débitrice et non en tant
que garante, il n’en demeure pas moins que, par sa signature, elle a
clairement exprimé son accord à cet acte de disposition. A elle seule, la
signature manifeste la volonté du signataire de s’approprier le contenu de
l’acte (Engel, Traité des obligations en droit suisse, Berne 1997, p. 251 ;
CPF, 8 septembre 2014/313). Ce moyen du recourant est ainsi également
mal fondé.
IV. a) Dans une poursuite en réalisation de gage immobilier
fondée sur une cédule hypothécaire, la mainlevée de l’opposition ne peut
être prononcée que lorsque la cédule a été dénoncée au remboursement
et que son paiement était exigible au moment du dépôt de la réquisition
de poursuite (CPF, 8 septembre 2014/313 précité et autres arrêts cités ;
Panchaud/Caprez, op. cit., § 14 et réf. cit.).
Sous le nouveau droit (art. 847 al. 1 CC), comme sous l’ancien
(art. 844 al. 1 aCC), la cédule hypothécaire ne peut être dénoncée, par le
créancier ou le débiteur, que moyennant un préavis de six mois, sauf
convention contraire. La règle est donc de droit dispositif.

- 14 -
En l’espèce, l’acte de cession prévoit que le délai de
dénonciation des cédules sera le même que celui des créances causales.
Le crédit de construction – le crédit en compte courant – est résiliable en
tout temps, de part et d’autre, sans préavis, et le crédit hypothécaire, à
tout moment, de part et d’autre, moyennant un préavis de six mois
(chiffre 6), ou avec effet immédiat, par la banque, en cas, notamment, de
retard de plus de trente jours pour un paiement d’intérêt et/ou
d’amortissement. La lettre de dénonciation du 11 septembre 2014
réclame le paiement d’intérêts échus du 30 juin au 31 décembre 2014,
soit, pour une part, depuis plus de trente jours. Au demeurant, même dans
l’hypothèse où le crédit hypothécaire ne pouvait être dénoncé que pour le
11 mars 2015, les deux crédits étaient en tout cas exigibles au moment de
la réquisition de poursuite, le 6 juillet 2015.
b) Les trois cédules garantissent les deux crédits. L’acte de
cession prévoit que si les cédules ne sont pas assorties d’accords
concernant le taux d’intérêt maximum, le taux prévu pour les créances
garanties vaut pour les cédules. Il n’y a donc pas à appliquer le taux
maximal des cédules de 10%, ce que l’intimée n’a d’ailleurs pas réclamé.
Le contrat de prêt hypothécaire prévoit un taux de 5,4% par an et le crédit
en compte courant, un taux de 4,4%, plus 1% de commission (laquelle
tombe dès le moment où le contrat est résilié). Le premier juge a alloué,
conformément aux conclusions de l’intimée, un taux de 4,75%, inférieur
au taux prévu initialement dans le contrat, sur le montant correspondant
au crédit hypothécaire, et un taux de 4,4% sur le montant correspondant
au crédit en compte courant, dès le 1er janvier 2015, lendemain de
l’échéance de dénonciation des créances. Il a également alloué un intérêt
moratoire de 5% l’an, dès le 1er janvier 2015, sur le montant de 128'582
fr. 70 représentant les intérêts échus du 30 juin au 31 décembre 2014,
également garantis par les cédules, selon l’acte de cession. Vu
l’interdiction de l’art. 314 al. 3 CO (Code des obligations ; RS 220), les
intérêts des cédules ne peuvent porter eux-mêmes intérêts. Il ne s’agit en
effet pas des intérêts d’un compte courant.

- 15 -
Le prononcé doit par conséquent être réformé sur ce point et
la mainlevée accordée pour le montant de 128'582 fr. 70 sans intérêt.
V. Vu ce qui précède, le recours doit être admis très
partiellement et le prononcé réformé sur le seul point indiqué ci-dessus. Il
n’y a dès lors pas lieu de modifier la répartition des frais judiciaires de
première instance – ni d’allouer des dépens au poursuivi.
Pour le même motif, les frais judiciaires de deuxième instance
doivent être mis à la charge du recourant, qui succombe pour l’essentiel
(art. 106 CPC). En revanche, pour tenir compte de la procédure de recours
parallèle opposant son épouse à l’intimée et portant sur la même
poursuite et le même état de fait, les frais judiciaires de deuxième
instance, qui, vu la valeur litigieuse, devraient être arrêtés à 3’000 fr.,
peuvent être réduits de moitié et fixés à 1’500 fr. (art. 107 al. 2 CPC, 76
al. 4 TFJC [tarif des frais judiciaires civils ; RSV 270.11.5] et, par analogie,
20 al. 2 TDC [tarif des dépens en matière civile ; RSV 270.11.6]). Ils sont
compensés avec l’avance de frais de 3’000 fr. du recourant, la différence,
par 1’500 fr., lui étant restituée.
A raison, l’intimée ne prétend pas à l’allocation de dépens de
deuxième instance, auxquels elle n’a pas droit puisqu’elle a procédé seule,
sans l’assistance d’un conseil professionnel.
Par ces motifs,
la Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,
statuant à huis clos en sa qualité d'autorité
de recours en matière sommaire de poursuites,
prononce :
I. Le recours est partiellement admis.

- 16 -
II. Le prononcé est réformé en ce sens que l’opposition formée
par A.D.________ au commandement de payer n° 7'522'640 de
l’Office des poursuites du district d’Aigle, notifié à la réquisition
de la Banque G.________, [...], est levée à concurrence de
4'384'500 fr. (quatre millions trois cent huitante-quatre mille
cinq cents francs), plus intérêt à 4,4% l’an dès le 1er janvier
2015, de 850'000 fr. (huit cent cinquante mille francs), plus
intérêt au taux de 4,75% l’an dès le 1er janvier 2015, et de
128'582 fr. 70 (cent vingt-huit mille cinq cent huitante-deux
francs et septante centimes), sans intérêt.
Le prononcé est confirmé pour le surplus.
III. Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 1’500 fr.
(mille cinq cents francs), sont mis à la charge du recourant
A.D.________.
La différence entre le montant des frais judiciaires et le
montant de l’avance de frais de 3’000 fr. versée par le
recourant, soit 1’500 fr. (mille cinq cents francs), lui est
restituée par la caisse du Tribunal cantonal.
IV. Il n’est pas alloué de dépens de deuxième instance.
V. L'arrêt est exécutoire.
La présidente : La greffière :

- 17 -
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié, par l'envoi de photocopies, à :
- M. Jean-Marc Schlaeppi, agent d’affaires breveté (pour A.D.________),
- Banque G.________, [...].
La Cour des poursuites et faillites considère que la valeur
litigieuse est de 5'363’082 fr. 70.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière
civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin
2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110), cas échéant d'un recours
constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires
pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de
droit du bail à loyer, au moins à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins
que la contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74
LTF). Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les
trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué à :
- Mme le Juge de paix du district d’Aigle.
La greffière :