vd_findinfo · HC / 2016 / 1079 · 2016-11-24 · fr

EXPULSION DE LOCATAIRE, EXÉCUTION FORCÉE | 322 al. 1 CPC (CH), 341 al. 3 CPC (CH)

Vaud Tribunal cantonal Chambre des recours civile 24.11.2016 HC / 2016 / 1079

TRIBUNAL
CANTONAL
JX16.042473-161998
476
CHAMBRE
DES RECOURS CIVILE
_________________________________________
Arrêt du
24 novembre 2016
_______________________
Composition
:               M.
Winzap
,
président
Mmes
Merkli et Crittin Dayen, juges
Greffière
:              Mme
Cuérel
*****
Art.
322 al. 1, 341 al. 3 CPC
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par
I.________SA
,
à Gland, contre l'avis d'exécution forcée rendu le 8 novembre 2016 par la Juge de paix
du district de Nyon dans la cause divisant la recourante d’avec
F.________
,
la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal considère :
En fait et en droit:
1.
Par ordonnance d'expulsion rendue le 8 avril 2016, la Juge de paix du district de Nyon (ci-après
: Juge de paix) a, sur requête de F.________, ordonné à I.________SA de quitter et rendre
libres, pour le 2 mai 2016 à midi, les locaux occupés dans l'immeuble sis à 1196 Gland,
[...] ( [...]), a dit qu'à défaut pour la partie locataire de quitter volontairement ces locaux,
l'huissier de paix est chargé de procéder à l'exécution forcée de la décision,
ordre étant donné aux agents de la force publique de concourir à l'exécution forcée
s'ils en sont requis.
Par arrêt du 7 juin 2016, la Cour d’appel civile du Tribunal cantonal a rejeté l’appel
déposé par I.________SA contre l'ordonnance susmentionnée. Le 24 août 2016, le Tribunal
fédéral a rendu une décision de non-entrée en matière sur le recours formé
par I.________SA contre l'arrêt du 7 juin 2016.
La locataire ne s'étant pas exécutée, F.________ a requis l'exécution forcée
de l'expulsion le 27 septembre 2016.
I.________SA s'est déterminée sur cette requête dans le délai qui lui avait été
imparti à cet effet au 7 novembre 2016, faisant en substance valoir que le non-paiement du loyer
du mois de juillet 2015 ne justifiait pas une expulsion, dès lors qu'elle occupe les locaux depuis
plus de 12 ans et que la partie adverse avait refusé sa proposition transactionnelle tendant à
régulariser la situation.
Par avis d'exécution forcée du 8 novembre 2016, la Juge de paix a informé I.________SA
que l'exécution forcée de l'expulsion était fixée au mercredi 30 novembre 2016 à
9 heures, en application de l'art. 337 CPC.
2.
Par acte du 21 novembre 2016, I.________SA a recouru
contre l'avis d'exécution forcée précité en concluant à son annulation.
Elle a requis l'effet suspensif.
3.
La voie du recours de l’art. 319 let. a CPC (Code de procédure civile suisse du 19 décembre
2008 ; RS 272) est ouverte contre les décisions du tribunal de l’exécution, la voie
de l’appel étant exclue par l’art. 309 let. a CPC (Jeandin, CPC commenté, Bâle
2011, n. 5 ad art. 309 CPC et n. 22 ad art. 341 CPC). L'exécution des décisions est régie
par la procédure sommaire (art. 248 let. a et 339 al. 2 CPC). Le recours, écrit et motivé,
est introduit auprès de l'instance de recours, soit en l'occurrence la Chambre des recours civile
qui statue dans une composition à trois juges (JdT 2011 III 44 ; CREC 21 mars 2011/11 ;
CREC 18 avril 2011/35), dans les dix jours à compter de la notification de la décision motivée
(art. 321 al. 2 CPC).
En l'espèce, déposé
en temps utile par une partie qui y a un intérêt
(art.
59 al. 2 let. a CPC), le recours, écrit et suffisamment motivé, est recevable à la forme.
4.
4.1
Le recours est recevable
pour violation du droit (art. 320 let. a CPC) et constatation manifestement inexacte des faits (art.
320 let. b CPC).
L'autorité
de recours dispose d'un plein pouvoir d'examen s'agissant de la violation du droit (Spühler, Basler
Kommentar, Schweizerische Zivilprozessordnung, 2
e
éd., Bâle 2013, n. 1 ad art. 320 CPC). Elle revoit librement les questions de droit soulevées
par le recourant et peut substituer ses propres motifs à ceux de l'autorité précédente
ou du recourant (Hohl, Procédure civile, tome II, 2
e
éd., 2010, n. 2508). Comme pour l'art. 97 al. 1 LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral
; RS 173.110), le grief de la constatation manifestement inexacte des faits ne permet que de corriger
une erreur évidente, la notion se recoupant en définitive avec l'appréciation arbitraire
des preuves (Jeandin, CPC commenté, Bâle 2011, nn. 5 et 6 ad art. 320 CPC ; Corboz, Commentaire
de la LTF, 2
e
éd., Berne 2014, n. 27 ad art. 97 LTF).
4.2
4.2.1
Aux termes de l'art. 337
al. 1 CPC, si le tribunal qui a rendu la décision a ordonné les mesures d’exécution
nécessaires, la décision peut être exécutée directement. L’art. 337 al.
2 CPC permet à la partie succombante de requérir la suspension de l’exécution directe
auprès du tribunal de l’exécution. L’art. 341 CPC est applicable par analogie.
Le tribunal de l'exécution doit examiner d'office le caractère exécutoire de la décision
au fond (art. 341 al. 1 CPC). Il s'agit là d'une question de droit, que le tribunal applique d'office
(art. 57 CPC ; Jeandin, CPC commenté, Bâle 2011, n. 4 ad art. 341 CPC).
Conformément à l'art. 341 al. 3 CPC, dans le cadre de l'examen du caractère exécutoire
par le tribunal de l'exécution, la partie succombante sur le fond peut uniquement alléguer
des faits s'opposant à l'exécution de la décision et qui se sont produits après la
notification de celle-ci, par exemple, le sursis, la
prescription
ou la péremption de la prestation due. Au stade de la
procédure d'exécution,
qui ne saurait être confondue avec une voie de remise en cause de la décision au fond, le cité
ne peut revenir
sur
l'objet du litige puisque le jugement déploie l'autorité de chose jugée. En conséquence,
seuls des faits survenus postérieurement au jour où le jugement a été rendu et faisant
obstacle à son exécution peuvent être allégués par le cité. Il doit s'agir
de vrais novas, dont la survenance a pour conséquence l'extinction de la prétention à
exécuter ou le report de l'exigibilité de la prestation (Jeandin, op. cit., n. 16 ad art. 341
CPC).
4.2.2
La recourant
rappelle que son expulsion a été ordonnée en raison de l'absence de motif d'annulabilité
du congé et de l'impossibilité de prolongation de bail, puis s'inscrit en faux contre l'appréciation
du juge de première instance.
Force est de constater que la décision d'expulsion du 8 avril 2016 est définitive et exécutoire,
le Tribunal fédéral, saisi d'un recours, n'étant pas entré en matière et que
les arguments avancés par la recourante touchent le fond du litige, que la Chambre de céans
n'a pas à examiner dans le cadre de la présente procédure.
La recourante a admis s'être déterminée sur l'avis d'exécution forcée à
venir, ce qui permet d'écarter toute violation du droit d'être entendu, celle-ci n'ayant au
demeurant pas dénoncé une telle violation.
En outre, aucune des objections prévues à l'art. 341 al. 3 CPC, ni même aucun motif humanitaire
ne sont allégués explicitement par la recourante à ce stade.
5.
Au vu de
ce qui précède, le recours, manifestement infondé, doit être rejeté selon le
mode procédural de l'art. 322 al. 1 CPC et l'ordonnance d'exécution forcée confirmée,
ce qui rend la requête d'effet suspensif sans objet.
Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 200 fr. (art. 69 al. 1 et 70
al. 4 TFJC [tarif des frais judiciaires civils du 28 septembre 2010 ; RSV 270.11.5]), sont mis à
la charge de la recourante, qui succombe (art. 106 al. 1 CPC).
Il n'est pas alloué de dépens de deuxième instance, l'intimé n'ayant pas été
invité à se déterminer.
Par
ces motifs,
la
Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
en
application de l'art. 322 al. 1 CPC,
prononce
:
I.
Le recours est rejeté.
II.
La requête d'effet suspensif est sans objet.
III.
La décision est confirmée.
IV.
Les frais judiciaire de deuxième instance, arrêtés à 200 fr. (deux cents francs),
sont mis à la charge de la recourante I.________SA.
V.
L'arrêt est exécutoire.
Le
président :               La greffière
:
Du
L'arrêt qui précède est notifié en expédition complète, par l'envoi de
photocopies, à :
‑
I.________SA,
‑
M. Youri Diserens, pour F.________.
La Chambre des recours civile considère que la valeur litigieuse est supérieure à 15'000
francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal
fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral –
RS 173.110), cas échéant d'un recours constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF.
Dans les affaires pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de droit
du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la contestation ne soulève
une question juridique de principe (art. 74 LTF). Ces recours doivent être déposés devant
le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la présente notification (art. 100
al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
‑
Mme le Juge de paix du district de Nyon.
La greffière :