vd_findinfo · 171/2011/FAB · 2011-12-14 · fr

APPEL EN CAUSE | 83 al. 1 let. a CPC, 85 CPC

Vaud Tribunal cantonal Cour civile 14.12.2011 171/2011/FAB

TRIBUNAL
CANTONAL
CO10.037142
171/2011/FAB
COUR
CIVILE
_________________
Jugement
incident dans la cause divisant la
Communauté
des copropriétaires par étages de la PPE P.________
,
à Lausanne,
O.________
,
à Morges, A.D.________ et
B.D.________
,
à Lausanne, A.K.________et
B.K.________
,
à Neydens (France), A.L.________ et
A.L.________
,
R.________
,
et
B.B.________
,
B.________
,
A.W.________
et
B.W.________
,
A.________
,
N.________
,
A.N.________ et
B.N.________
,
T.________
,
A.Q.________ et
B.Q.________
,
A.H.________ et
B.H.________
,
A.S.________ et
B.S.________
,
A.C.________ et
B.C.________
,
A.F.________ et
B.F.________
,
A.M.________ et
B.M.________
,
A.V.________ et
B.V.________
,
G.________
,
X.________
,
A.I.________ et
B.I.________
,
A.R.________ et
B.R.________
,
E.________
,
I.________
,
A.U.________ et
B.U.________
,
L.________
,
A.J.________ et
B.J.________
,
A.Z.________ et
B.Z.________
,
et
F.________
,
tous à Lausanne, d'avec
Y.________
et
Entreprise
générale Y.SA.________
, à Lausanne.
___________________________________________________________________
Du
14 décembre 2011
__________________
Présidence
de               Mme
Byrde
,
juge instructeur
Greffier
:              Mme
Bourquin
*****
Statuant immédiatement à huis clos, le juge instructeur considère :
En fait et en droit :
Vu le procès ouvert par les demandeurs la
Communauté des copropriétaires par étages de la PPE P.________ et les copropriétaires
O.________, A.D.________ et B.D.________, A.K.________ et B.K.________, A.L.________ et B.L.________,
R.________, A.B.________ et B.B.________, B.________, A.W.________ et B.W.________, A.________, N.________,
A.N.________ et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________ et B.H.________,
A.S.________ et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________, A.M.________
et B.M.________, A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________,
A.R.________ et B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________
et B.J.________, A.Z.________ et B.Z.________, et F.________ à l'encontre des défendeurs Y.________
et Entreprise générale Y.SA.________, selon demande déposée le 9 novembre 2010, dont
les conclusions, avec dépens, sont les suivantes :
"
Préalablement
:
1) La demande est admise;
Principalement
:
2)
Y.________ et Entreprise générale Y.SA.________ sont débiteurs solidaires de la Communauté
des copropriétaires par étages de la PPE P.________ et des copropriétaires A.L.________
et B.L.________, R.________, A.B.________, B.B.________, B.________, O.________, A.W.________ et B.W.________,
A.________, N.________, A.N.________ et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________
et B.H.________, A.S.________ et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________,
A.M.________ et B.M.________, A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________,
A.R.________ et B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________
et B.J.________, A.D.________ et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________, F.________ et A.K.________
et B.K.________, solidairement entre eux, et leur doivent immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.-
(deux millions deux cent mille francs), avec intérêts à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier 2005.
Subsidiairement
à la conclusion 2) :
3)
Y.________ est débiteur de la Communauté des copropriétaires par étages de la PPE
P.________ et des copropriétaires A.L.________ et B.L.________, R.________, A.B.________, B.B.________,
B.________, O.________, A.W.________ et B.W.________, A.________, N.________, A.N.________ et B.N.________,
T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________ et B.H.________, A.S.________ et B.S.________,
A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________, A.M.________ et B.M.________, A.V.________
et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________, A.R.________ et B.R.________,
E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________ et B.J.________, A.D.________
et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________, F.________ et A.K.________ et B.K.________, solidairement
entre eux, et leur doit immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.- (deux millions deux cent
mille francs), avec intérêts à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier
2005.
Subsidiairement
à la conclusion 3) :
4)
Entreprise générale Y.SA.________ est débitrice de la Communauté des copropriétaires
par étages de la PPE P.________ et des copropriétaires A.L.________ et B.L.________, R.________,
A.B.________, B.B.________, B.________, O.________, A.W.________ et B.W.________, A.________, N.________,
A.N.________ et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________ et B.H.________,
A.S.________ et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________, A.M.________
et B.M.________, A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________,
A.R.________ et B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________
et B.J.________, A.D.________ et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________, F.________ et A.K.________
et B.K.________, solidairement entre eux, et leur doit immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.-
(deux millions deux cent mille francs), avec intérêts à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier
2005.
Subsidiairement
à la conclusion 4) :
5)
Y.________ et Entreprise générale Y.SA.________ sont débiteurs solidaires de la Communauté
des copropriétaires par étages de la PPE P.________ et lui doivent immédiat paiement de
la somme de Fr. 2'200'000.- (deux millions deux cent mille francs), avec intérêts à 5
% l'an, dès le 1
er
janvier
2005.
Subsidiairement
à la conclusion 5) :
6)
Y.________ est débiteur de la Communauté des copropriétaires par étages de la PPE
P.________ et lui doit immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.- (deux millions deux cent
mille francs), avec intérêts à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier 2005.
Subsidiairement
à la conclusion 6) :
7)
Entreprise générale Y.SA.________ est débitrice de la Communauté des copropriétaires
par étages de la PPE P.________ et lui doit immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.-
(deux millions deux cent mille francs), avec intérêts à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier 2005.
Subsidiairement
à la conclusion 7) :
8)
Y.________ et Entreprise générale Y.SA.________ sont débiteurs solidaires des copropriétaires
A.L.________ et B.L.________, R.________, A.B.________, B.B.________, B.________, O.________, A.W.________
et B.W.________, A.________, N.________, A.N.________ et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________,
A.H.________ et B.H.________, A.S.________ et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________
et B.F.________, A.M.________ et B.M.________, A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________,
A.I.________ et B.I.________, A.R.________ et B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________,
L.________, A.J.________ et B.J.________, A.D.________ et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________,
F.________ et A.K.________ et B.K.________,  solidairement entre eux, et leur doivent immédiat
paiement de la somme de Fr. 2'200'000.- (deux millions deux cent mille francs), avec intérêts
à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier 2005.
Subsidiairement
à la conclusion 8) :
9)
Y.________ est débiteur des copropriétaires A.L.________ et B.L.________, R.________, A.B.________,
B.B.________, B.________, O.________, A.W.________ et B.W.________, A.________, N.________, A.N.________
et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________ et B.H.________, A.S.________
et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________, A.M.________ et B.M.________,
A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________, A.R.________ et B.R.________,
E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________ et B.J.________, A.D.________
et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________, F.________ et A.K.________ et B.K.________, solidairement
entre eux, et leur doit immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.- (deux millions deux cent
mille francs), avec intérêts à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier
2005.
Subsidiairement
à la conclusion 9) :
10)
Entreprise générale Y.SA.________ est débitrice des copropriétaires A.L.________
et B.L.________, R.________, A.B.________, B.B.________, B.________, O.________, A.W.________, et B.W.________,
A.________, N.________, A.N.________ et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________
et B.H.________, A.S.________ et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________,
A.M.________ et B.M.________, A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________,
A.R.________ et B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________
et B.J.________, A.D.________ et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________, F.________ et A.K.________
et B.K.________, solidairement entre eux, et leur doit immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.-
(deux millions deux cent mille francs), avec intérêts à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier
2005.
Subsidiairement
à la conclusion 10) :
11)
Y.________ et Entreprise générale Y.SA.________ sont débiteurs solidaires des copropriétaires
A.L.________ et B.L.________, R.________, A.B.________, B.B.________, B.________, O.________, A.W.________
et B.W.________, A.________, N.________, A.N.________ et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________,
A.H.________ et B.H.________, A.S.________ et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________
et B.F.________, A.M.________ et B.M.________, A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________,
A.I.________ et B.I.________, A.R.________ et B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________,
L.________, A.J.________ et B.J.________, A.D.________ et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________,
F.________ et A.K.________ et B.K.________, et leur doivent immédiat paiement de la somme de Fr.
2'200'000.- (deux millions deux cent mille francs), avec intérêts à 5 % l'an, dès
le 1
er
janvier 2005, chacun pour une part fixée à dire de justice.
Subsidiairement
à la conclusion 11) :
12)
Y.________ est débiteur des copropriétaires A.L.________ et B.L.________, R.________, A.B.________,
B.B.________, B.________, O.________, A.W.________ et B.W.________, A.________, N.________, A.N.________
et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________ et B.H.________, A.S.________
et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________, A.M.________ et B.M.________,
A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________, A.R.________ et B.R.________,
E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________ et B.J.________, A.D.________
et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________, F.________ et A.K.________ et B.K.________, et leur doit
immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.- (deux millions deux cent mille francs), avec intérêts
à 5 % l'an, dès le 1
er
janvier 2005, chacun pour une part fixée à dire de justice.
Subsidiairement
à la conclusion 12) :
13)
Entreprise générale Y.SA.________ est débitrice des copropriétaires A.L.________
et B.L.________, R.________, A.B.________, B.B.________, B.________, O.________, A.W.________ et B.W.________,
A.________, N.________, A.N.________ et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________
et B.H.________, A.S.________ et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________,
A.M.________ et B.M.________, A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________,
A.R.________ et B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________
et B.J.________, A.D.________ et B.D.________, A.Z.________ et B.Z.________, F.________ et A.K.________
et B.K.________ et leur doit immédiat paiement de la somme de Fr. 2'200'000.- (deux millions deux
cent mille francs), avec intérêts à 5% l'an, dès le 1
er
janvier
2005, chacun pour une part fixée à dire de justice.",
vu la réponse déposée le 24 février 2011 par les défendeurs concluant, avec
dépens, au rejet des conclusions prises par les demandeurs,
vu l'avis du 16 mai 2011, par lequel le juge instructeur a imparti aux demandeurs un délai au 10
juin 2011 pour déposer une réplique,
vu la requête d'appel en cause accompagnée de deux pièces sous bordereau et déposée
le 19 mai 2011 par les demandeurs au fond et requérants, dont les conclusions, avec dépens,
sont les suivantes :
"
Préalablement
:
I.
La Requête d'appel en cause est admise.
Principalement :
II.
Les requérants sont autorisés à appeler en cause dans le procès ouvert par eux contre
Y.________ et Entreprise générale Y.SA.________, selon demande du 9 novembre 2010, Y.SA.________
et à prendre contre elle les conclusions suivantes :
Principalement
:
·
Y.SA.________ est tenue de verser à la Communauté
des copropriétaires par étages de la PPE P.________ des dommages-intérêts à
hauteur de CHF 2'200'000.- (deux millions deux cent mille francs), avec intérêts à
5 % l'an dès le 1
er
janvier
2005.
Subsidiairement
:
·
Y.SA.________ est tenue de verser à la Communauté
des copropriétaires par étages de la PPE P.________ et des copropriétaires O.________,
A.D.________ et B.D.________, A.K.________ et B.K.________, A.L.________ et B.L.________, R.________,
A.B.________ et B.B.________, B.________, A.W.________ et B.W.________, A.________, N.________, A.N.________
et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________ et B.H.________, A.S.________
et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________, A.M.________ et B.M.________,
A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________, A.R.________ et B.R.________,
E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________ et B.J.________, A.Z.________
et B.Z.________, et F.________, des dommages-intérêts à hauteur de CHF 2'200'000.- (deux
millions deux cent mille francs), avec intérêts à 5 % l'an dès le 1
er
janvier
2005.
Plus
subsidiairement :
·
Y.SA.________ est tenue de verser aux copropriétaires
O.________, A.D.________ et B.D.________, A.K.________ et B.K.________, A.L.________ et B.L.________,
R.________, A.B.________ et B.B.________, B.________, A.W.________ et B.W.________, A.________, N.________,
A.N.________ et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________ et B.H.________,
A.S.________ et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________, A.M.________
et B.M.________, A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________,
A.R.________ et B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________
et B.J.________, A.Z.________ et B.Z.________, et F.________, des dommages-intérêts à
hauteur de CHF 2'200'000.- (deux millions deux cent mille francs), avec intérêts à 5 %
l'an dès le 1
er
janvier
2005.",
vu l'avis du 20 mai 2011, par lequel le juge instructeur a notifié la requête d'appel en cause
à l'appelée Y.SA.________ en lui impartissant un délai au 9 juin 2011 pour contester la
régularité de l'appel en cause et faire valoir tous les moyens de procédure qui lui permettraient,
le cas échéant, de ne pas participer à l'instance engagée ou de l'invalider,
vu l'avis du juge instructeur du même jour notifiant la requête d'appel en cause aux défendeurs
au fond et intimés Y.________ et Entreprise générale Y.SA.________ et leur impartissant
un délai au 9 juin 2011 pour faire la déclaration prévue par l'art. 148 CPC-VD (Code de
procédure civile vaudoise du 14 décembre 1966, dans sa version au 31 décembre 2010,
RSV 270.11) ou indiquer les mesures d'instruction demandées, dit avis valant également interpellation
au sens de l'art. 149 al. 4 CPC-VD pour toutes les parties,
vu le courrier du 9 juin 2011 des requérants demandant de remplacer l'audience par un échange
de mémoires,
vu le courrier du 9 juin 2011 des intimés et de l'appelée requérant une prolongation d'un
mois pour se déterminer sur la requête d'appel en cause,
vu l'avis du 14 juin 2011 du juge instructeur accordant aux intimés et à l'appelée une
prolongation de délai au 11 juillet 2011 pour se déterminer sur la requête d'appel en
cause,
vu les déterminations sur la requête d'appel en cause déposées le 6 juillet
2011 par les intimés et l'appelée,
vu le courrier du 7 juillet 2011 des requérants sollicitant l'appointement d'une audience et non
un échange de mémoires,
vu l'avis du même jour du juge instructeur impartissant un délai au 23 août 2011
pour les requérants et au 7 septembre 2011 pour les intimés pour produire un mémoire incident
et les informant qu'à échéance de ce dernier délai, il serait statué sans plus
ample instruction en application de l'art. 149 al. 4 CPC-VD,
vu le courrier du 23 août 2011 des requérants demandant une prolongation d'une semaine du délai
pour déposer un mémoire incident,
vu l'avis du 24 août 2011 du juge instructeur accordant aux requérants une prolongation de
délai au 31 août 2011 pour déposer un mémoire incident et prolongeant d'office au
14 septembre 2011 le délai fixé aux intimés pour faire de même,
vu le mémoire incident déposé le 31 août 2011 par les requérants,
vu le mémoire incident déposé le 14 septembre 2011 par les intimés et l'appelée
en cause,
vu les autres pièces au dossier,
vu les art. 19, 83 ss, 146 ss CPC-VD ainsi que 404 al. 1 et 405 CPC (Code de procédure civile du
19 décembre 2008, RS 272);
attendu que la demande a été introduite le 9 novembre 2010, soit avant l'entrée en vigueur
du CPC,
qu'à teneur de l'art. 404 al. 1 CPC, les procédures en cours à l'entrée en vigueur
du CPC sont régies par l'ancien droit de procédure jusqu'à la clôture de l'instance,
que le CPC-VD est par conséquent applicable à la présente cause;
attendu que, selon l'art. 85 CPC-VD, la demande d'appel en cause de la part du demandeur est faite par
requête dans le délai de réplique et doit contenir les motifs de l'appel en cause ainsi
que les conclusions que le requérant se propose de prendre contre l'appelé,
qu'en l'espèce, la requête a été déposée dans le délai de réplique,
soit en temps utile,
que les requérants ont indiqué les motifs de l'appel en cause et les conclusions qu'ils entendaient
prendre contre l'appelée,
que la requête satisfait donc aux exigences des art. 19, 85 et 147 al. 1 CPC-VD,
qu'elle est par conséquent recevable;
attendu qu'aux termes de l'art. 83 al. 1 CPC-VD, il y a lieu à appel en cause lorsqu'une partie
a un intérêt direct à contraindre un tiers à intervenir au procès, soit qu'elle
ait contre lui, si elle succombe, une prétention récursoire ou en dommages-intérêts
(let. a), soit qu'elle entende lui opposer le jugement (let. b), soit enfin qu'elle fasse valoir contre
lui des prétentions connexes à celles qui sont en cause (let. c),
que l'appel en cause est ainsi subordonné à la réalisation de deux conditions cumulatives,
savoir d'une part l'existence d'un intérêt direct pour l'appelant à contraindre l'appelé
à intervenir au procès et, d'autre part, la réalisation de l'une des conditions spéciales
énumérées à l'art. 83 al. 1 CPC-VD (JT 2001 III 9 c. 3a),
que la notion d'intérêt direct permet d'apprécier si l'intérêt invoqué
par le requérant est suffisamment caractérisé et si l'alourdissement consécutif du
procès peut légitimement être imposé à l'autre partie (JT 2002 III 150 c. 3a;
JT 2001 III 9 c. 3a; Poudret/Haldy/Tappy, Procédure civile vaudoise, 3
ème
éd., n. 2 ad art. 83 CPC-VD),
qu'elle doit être interprétée restrictivement, de manière à éviter que
l'institution de l'appel en cause ne soit détournée de son but, qui est de joindre des causes
issues d'un même ensemble de faits et intéressant toutes les parties (JT 2002 III 150 c. 3a;
JT 2001 III 9 c. 3a),
que l'action récursoire visée à l'art. 83. al. 1 let. a CPC-VD désigne la prétention
de l'appelant à être relevé d'une condamnation pécuniaire, l'appelant cherchant à
reporter sur l'appelé les conséquences d'une défaite éventuelle,
que selon cette disposition, l'évocation en garantie ne peut être admise que si l'appelant
rend vraisemblable que l'action récursoire ou en dommages-intérêts est fondée sur
le même ensemble de faits que l'action principale dirigée contre lui,
que cela suppose que les deux actions procèdent d'un ensemble de circonstances formant un tout et
qu'il existe un lien de droit entre l'appelant et l'appelé qui fonde la responsabilité et,
par conséquent, l'obligation d'indemniser du second envers le premier (JT 2002 III 150 c. 3a; Salvadé,
Dénonciation d'instance et appel en cause, thèse Lausanne 1995, p. 132; Poudret/Haldy/Tappy,
op. cit., n. 3a ad art. 83 CPC-VD),
que l'action en dommages-intérêts prévue par l'art. 83 al. 1 let. a CPC-VD suppose, comme
l'action récursoire, que l'appelant cherche à reporter sur l'appelé les conséquences
d'une défaite éventuelle (Salvadé, op. cit., p.130),
que l'évocation en garantie n'est en revanche pas admissible lorsqu'elle tend à attirer un
tiers au procès afin de faire valoir contre lui une prétention fondée sur d'autres faits
ou que la responsabilité de l'évoqué suppose que l'action principale soit infondée
(JT 1978 III 108; JT 1962 III 56; JT 1934 III 70; JT 1934 III 80; Poudret/Haldy/Tappy, loc. cit.),
que l'appel en cause ne doit en outre pas entraîner une complication excessive du procès au
sens de l'art. 83 al. 2 CPC-VD,
qu'il ne s'agit pas à proprement parler d'une condition à l'appel en cause, mais du fait que
l'économie de procédure doit être prise en compte dans l'appréciation de l'intérêt
direct et qu'une complication excessive de l'instruction résultant de la participation de l'appelé
peut conduire à refuser celui-ci plutôt que de diviser ensuite les causes (JT 2002 III 150;
Poudret/Haldy/Tappy, op. cit., n. 4 ad art. 83 CPC-VD),
que dans le cadre de cette appréciation, il y a lieu, selon la jurisprudence, de distinguer, à
l'instar de ce qui prévaut en matière de connexité au sens de l'art. 74 CPC-VD, entre
connexité parfaite – plusieurs personnes peuvent agir ou être actionnées conjointement
si leurs droits ou leurs obligations objet du procès dérivent de la même cause juridique
ou du même fait dommageable (art. 74 let. b CPC-VD) -, auquel cas le risque de jugements contradictoires
l'emporte sur les difficultés de l'instruction, et connexité imparfaite ou simple – le
litige a pour objet des prétentions de même nature dérivant de causes connexes (art. 74
let. c CPC-VD) -, auquel cas une mise en balance de l'un et l'autre se justifie (CREC I 24 mai 2006/555
c. 3.1/d et les arrêts cités; Poudret/Haldy/Tappy, op. cit., n. 4 ad art. 83 CPC-VD);
attendu que, dans leur demande au fond, les requérants prennent des conclusions en paiement à
hauteur de 2'200'000 fr. contre les intimés, solidairement entre eux,
qu'ils fondent leur prétention sur la garantie en raison des défauts de la chose vendue, ceci
dans le cadre de la vente des parts d'étages de la PPE P.________,
que, selon eux, dits défauts concerneraient aussi bien les parties communes de la PPE, notamment
les façades, les murs, les entrées, les buanderies, les aménagements extérieurs et
la toiture (cf. allégués 45 à 86), que les parties exclusives, en particulier l'isolation
phonique (cf. allégués 87 à 105),
que dans leur réponse au fond, les intimés concluent au rejet des conclusions prises par les
requérants, faisant principalement valoir la tardiveté de l'avis des défauts de l'isolation
phonique – à l'exception de la demanderesse N.________ (cf. allégués 212 à
227 et 250) – et des autres défauts (cf. allégués 236, 237 et 250), ainsi que la
prescription,
que dans le cadre de la présente procédure incidente, les requérants sollicitent l'appel
en cause de Y.SA.________,
qu'ils fondent leur requête incidente sur l'art. 83 al. 1 let. a CPC-VD,
qu'ils soutiennent avoir à l'encontre de l'appelée, s'ils succombent contre les intimés
- savoir si leurs prétentions fondées sur la garantie des défauts découlant des contrats
de vente sont rejetées - une action en dommages-intérêts à hauteur de 2'200'000 fr.,
qu'ils déduisent dite action de la violation par l'appelée de ses devoirs d'administratrice
de la PPE, plus précisément d'une prétendue obligation de donner l'avis des défauts
en temps utile, ou du moins de rendre attentifs les copropriétaires à cette nécessité,
qu'ils affirment que ces obligations incomberaient à l'appelée en vertu de l'art. 712s al.
1 CC (Code civil suisse du 10 décembre 1907, RS 210), selon lequel l'administrateur exécute
tous les actes d'administration commune,
qu'à ce titre, l'appelée serait responsable de la gestion des parties communes de la PPE, notamment
de l'avis des défauts affectant ces dernières;
attendu que les droits de garantie en raison des défauts de la chose vendue (art. 197 ss, 219 et
221 CO [loi fédérale du 30 mars 1911 complétant le code civil suisse (Livre cinquième
: Droit des obligations), RS 220]) sont des prétentions contractuelles (ATF 114 II 239, JT 1989
I 162 c. 5a; ATF 111 II 458, JT 1986 I 480 c. 3b),
que, comme toutes les créances contractuelles, ces droits ont pour fondement un rapport particulier
entre personnes déterminées (ATF 114 II 239, JT 1989 I 162 c. 5b),
qu'en tant que tels, ils compètent exclusivement à l'acheteur (ATF 111 II 458, JT 1986 I 480
c. 3b),
que le devoir de l'acheteur d'aviser le vendeur des défauts de la chose reçue est une condition
de l'exercice du droit à la garantie (art. 201 et 221 CO; ATF 131 III 145, SJ 2005 I 32),
que, dans le cadre de la vente d'une part de PPE, ce devoir incombe à l'acheteur en ce qui concerne
les défauts affectant aussi bien sa part exclusive qu'une partie commune (ATF 114 II 239, JT 1989
I 162; ATF 111 II 458, JT 1986 I 480),
que par ailleurs, l'administrateur d'une PPE a des attributions légales de gestion interne et externe
(art. 712s et 712t CC; Steinauer, Les droits réels, t. I, 4
ème
éd., n
os
1130 ss, 1336 ss et 1356 ss),
que toutefois, ces attributions ne comprennent pas le devoir de donner l'avis des défauts et ce
même en ce qui concerne les défauts relatifs aux parties communes (Die Praxis des Kantonsgerichtes
von Graubünden [PKG] 1991 p. 24; Wermelinger, La propriété par étages, 2
ème
éd., n
o
23, p. 793),
que ce n'est que si les copropriétaires cèdent conventionnellement leurs prétentions à
la communauté des copropriétaires que celle-ci peut être légitimée à faire
valoir des droits de garantie (ATF 114 II 239, JT 1989 I 162; ATF 111 II 458, JT 1986 I 480; Bösch,
Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch II, 4
ème
éd., n
o
6 ad art. 712l CC, pp. 1297 ss),
que celle-ci peut ensuite demander à l'administrateur d'agir en son nom (Wermelinger, loc. cit.);
attendu qu'en l'espèce, ce sont les copropriétaires de la PPE P.________ qui ont conclu individuellement
les contrats de vente avec l'intimé Y.________,
que la requérante la Communauté des copropriétaires par étages de la PPE P.________
n'est liée par aucun contrat de vente à l'intimé Y.________,
que l'appelée, administratrice de la PPE, n'est pas non plus partie à ces contrats,
qu'en outre, une cession conventionnelle des copropriétaires en faveur de la communauté n'a
été ni alléguée ni prouvée,
qu'a fortiori, l'assemblée des copropriétaires n'a pas spécifiquement mandaté l'appelée,
qu'au vu de tout ce qui précède, force est de constater que seuls les copropriétaires
de la PPE P.________ sont titulaires de prétentions en garantie, à l'exclusion de la communauté
des copropriétaires et de son administratrice, l'appelée,
qu'il s'ensuit qu'il appartenait à chacun d'eux de donner individuellement l'avis des défauts
affectant tant les parts exclusives que les parties communes,
qu'en définitive, que ce soit sous l'angle du droit de la vente ou droit de la propriété
par étages, ce devoir n'incombait pas à la communauté des copropriétaires, pas plus
qu'à l'appelée,
que par conséquent, l'existence de la prétention juridique en dommages-intérêts invoquée
par les requérants à l'encontre de l'appelée en cause n'est pas rendue vraisemblable,
qu'ainsi, la requête d'appel en cause doit être rejetée;
attendu que les frais de la procédure incidente, arrêtés à 1'500 fr., doivent être
mis à la charge des requérants, solidairement entre eux, en vertu des art. 4 al. 1, 5 al. 1
et 170a al. 1 aTFJC (tarif des frais judiciaires en matière civile du 4 décembre 1984,
abrogé par l'entrée en vigueur, le 1
er
janvier 2011, du tarif des frais judiciaires civils du 28 septembre 2010 [TFJC, RSV 270.11.5] et applicable
en vertu de l'art. 99 al. 1 TFJC);
attendu qu'en procédure incidente, le juge statue sur les dépens comme en matière de jugement
au fond (art. 150 al. 2 CPC-VD),
que les dépens sont alloués à la partie qui a obtenu l'adjudication de ses conclusions
(art. 92 al. 1 CPC-VD),
qu'ils comprennent principalement les frais de justice payés par la partie, les honoraires et les
débours de son avocat (art. 91 let. a et c CPC-VD),
que les honoraires d'avocat sont fixés selon le tarif des honoraires d'avocat dus à titre de
dépens du 17 juin 1986 (TAv, RSV 177.113, tarif abrogé par l'entrée en vigueur, le 1
er
janvier
2011, du tarif des dépens en matière civile du 23 novembre 2010 [TDC, RSV 270.11.6] et applicable
en vertu de l'art. 26 al. 2 TDC),
qu'en l'espèce, les intimés et l'appelée en cause, qui obtiennent gain de cause, ont procédé
conjointement avec le concours d'un avocat,
qu'ils ont ainsi droit, solidairement entre eux, à des dépens, arrêtés à 1'800
fr., à la charge des requérants, solidairement entre eux (art. 2 ch. 11 et 4 al. 2 TAv).
Par
ces motifs,
le
juge instructeur,
statuant
à huis clos
et
par voie incidente,
prononce
:
I.
La requête incidente d'appel en cause déposée le 19 mai 2011 par les requérants O.________,
A.D.________ et B.D.________, A.K.________ et B.K.________, A.L.________ et B.L.________, R.________,
A.B.________ et B.B.________, B.________, A.W.________ et B.W.________, A.________, N.________, A.N.________
et B.N.________, T.________, A.Q.________ et B.Q.________, A.H.________ et B.H.________, A.S.________
et B.S.________, A.C.________ et B.C.________, A.F.________ et B.F.________, A.M.________ et B.M.________,
A.V.________ et B.V.________, G.________, X.________, A.I.________ et B.I.________, A.R.________ et
B.R.________, E.________, I.________, A.U.________ et B.U.________, L.________, A.J.________ et B.J.________,
A.Z.________ et B.Z.________, F.________ et la Communauté des copropriétaires par étages
de la PPE P.________ est rejetée.
II.
Les frais de la procédure incidente sont arrêtés à 1'500 fr. (mille cinq cents francs)
pour les requérants, solidairement entre eux.
III.
Les requérants, solidairement entre eux, verseront aux intimés Y.________ et Entreprise générale
Y.SA.________, ainsi qu'à l'appelée en cause Y.SA.________, solidairement entre eux, la somme
de 1'800 fr. (mille huit cents francs) à titre de dépens.
Le
juge instructeur :              Le greffier :
F.
Byrde              A. Bourquin
Du
Le jugement qui précède, dont le dispositif a été expédié pour notification
le 16 décembre 2011, lu et approuvé à huis clos, est notifié, par l'envoi de photocopies,
aux conseils des parties et de l'appelée.
Un recours au sens des art. 319 ss CPC peut être formé dans un délai de 30 jours dès
la notification de la présente décision en déposant au greffe du Tribunal cantonal un
mémoire écrit et motivé, en deux exemplaires. La décision objet du recours doit être
jointe.
Le greffier :
A. Bourquin