vd_findinfo · Plainte / 2013 / 30 · 2013-10-11 · fr

AVANCE DE FRAIS, FRAIS D'EXPERTISE, PROLONGATION DU DÉLAI, POURSUITE EN RÉALISATION DE GAGE, GAGE IMMOBILIER, PROCÉDURE D'ESTIMATION | 18 al. 1 LP, 33 al. 2 LP, 97 al. 1 LP, 9 al. 1 ORFI, 9 al. 2 ORFI

Vaud Tribunal cantonal Cour des poursuites et faillites 11.10.2013 Plainte / 2013 / 30

TRIBUNAL
CANTONAL
FA13.009016-131568
32
Cour
des poursuites et faillites
________________________________________________
Arrêt du
11 octobre 2013
____________________
Présidence
de               M.
Sauterel
,
président
Juges
:              Mme
Byrde et M. Maillard
Greffier
:
Mme              Debétaz Ponnaz
*****
Art.
18 al. 1, 33 al. 2 et 97 al. 1 LP; 9 al. 1 et 2 ORFI
La Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal prend séance à huis clos, en sa qualité
d'autorité cantonale supérieure de surveillance, pour statuer sur le recours interjeté
par
O.________
,
à Corseaux, contre la décision rendue le 8 juillet 2013 par le Président du Tribunal
d’arrondissement de l'Est vaudois, autorité inférieure de surveillance, concernant l'avance
de frais de la nouvelle expertise confiée à
X.________SA
,
à Corsier-sur-Vevey, dans le cadre de la poursuite en réalisation de gage immobilier n°
5'958'361 de l'
Office
des poursuites du district de La Riviera-Pays-d'Enhaut
,
à Vevey, exercée contre le recourant à l'instance de la
Banque
G.________
, à Lausanne.
Vu les pièces du dossier, la cour considère :
En fait :
1.
Le 2 mars 2013, dans le cadre de la poursuite en réalisation de gage immobilier n° 5'958'361
de l'Office des poursuites du district de La Riviera-Pays-d'Enhaut (ci-après : l'Office) exercée
contre lui à l'instance de la Banque G.________, O.________ a saisi le Président du Tribunal
d'arrondissement de l'Est vaudois, en sa qualité d'autorité inférieure de surveillance,
d'une plainte contre le procès-verbal d'estimation du gage, soit l'immeuble RF [...] sis à
Corseaux, établi par l'Office le 13 février 2013 et a requis une nouvelle expertise du gage.
Par prononcé du 15 avril 2013, le président du tribunal a fait droit à cette requête,
confié la nouvelle expertise à X.________SA et dit que l'avance de frais d'expertise, arrêtée
à 2'000 fr., était à la charge du requérant.
Le 22 avril 2013, l'expert désigné a transmis au président du tribunal une lettre qu'il
avait adressée le 12 mars 2013 à O.________, lui demandant le versement d'une provision de
5'184 fr. avant de procéder à l'estimation de son immeuble.
Par avis du 29 avril 2013, le président du tribunal a imparti au requérant un délai au
21 mai 2013 pour régler la provision de 5'184 fr. demandée par l'expert.
Par lettre du 14 mai 2013, O.________ a requis une prolongation au 15 juin 2013 du délai pour
verser la provision, faisant valoir que l'expert ne pourrait procéder à l'estimation que dans
le courant du mois de juin et que lui-même avait des affaires professionnelles en cours, susceptibles
d'aboutir dans les semaines suivantes et de lui permettre de régler "le problème à
la base" en plus des frais d'expertise.
Par avis du 16 mai 2013, le président du tribunal a octroyé au requérant un ultime délai
au 15 juin 2013 pour régler la provision.
Le 13 juin 2013, O.________ a requis "un délai supplémentaire d'une dizaine de jours",
invoquant son départ imminent à l'étranger pour y finaliser un contrat qui lui permettrait
de recevoir les fonds nécessaires au paiement de l'avance de frais d'expertise.
Par avis du 17 juin 2013, le président du tribunal lui a accordé une prolongation de délai
exceptionnelle au 25 juin 2013 pour procéder à l'avance de frais requise, précisant en
termes exprès qu'il n'y aurait plus d'autre prolongation.
Par lettre du 25 juin 2013, O.________ a requis "un ultime délai au 2 juillet 2013",
pour le motif qu'il ne pourrait recevoir les fonds attendus que la semaine suivante. Le 2 juillet 2013,
il a encore sollicité "un ultime délai au 9 juillet 2013", invoquant une procédure
d'autorisation par la banque pour recevoir des fonds d'origine étrangère, qui "demand[ait
]
quelques jours de plus".
2.
Par prononcé du 8 juillet 2013, notifié au requérant le 16 juillet 2013, le Président
du Tribunal d'arrondissement de l'Est vaudois, statuant en sa qualité d'autorité inférieure
de surveillance, a constaté que O.________ n'avait pas effectué l'avance de frais requise pour
la nouvelle expertise du gage (I), relevé X.________SA du mandat qui lui avait été confié
par décision du 15 avril 2013 (II) et rayé la cause du rôle (III).
3.
Par acte motivé déposé le 26 juillet
2013, O.________ a recouru contre ce prononcé, concluant à ce "qu'un délai raisonnable"
lui soit accordé pour procéder au paiement de l'avance de frais de la nouvelle expertise. Il
a produit des pièces, dont une lettre d'une société thaïlandaise du 4 avril 2013
l'invitant à assister à une réunion à Bangkok, un visa d'entrée en Thaïlande
à son nom, utilisé le 10 mai 2013, des billets d'avion électroniques pour un voyage de
Genève à Bangkok  et retour entre le 9 et le 11 mai 2013 et un document rédigé
en anglais, daté du 2 mars 2013, portant sur la vente et l'achat de plusieurs tonnes de métaux
précieux.
Le recourant a requis l'effet suspensif, qui a été refusé par décision du Président
de la cour de céans du 6 août 2013.
Le 9 août 2013, l'Office a déposé des déterminations, concluant au rejet du recours.
Par lettre du 13 août 2013, la Banque G.________ a également conclu au rejet du recours.
Le recourant a déposé deux écritures complémentaires, accompagnées de pièces
nouvelles, la première le 6 et la seconde le 10 septembre 2013.
En droit :
I.
Formé en temps utile contre une décision de l'autorité inférieure de surveillance
(art. 18 al. 1 LP [loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite; RS 281.1] et 28
al. 1 LVLP [loi vaudoise d'application de la LP; RSV 280.05]) et comportant des conclusions et l'énoncé
des moyens invoqués (art. 28 al. 3 LVLP), le recours est recevable. Les pièces nouvelles produites
à son appui sont également recevables (art. 28 al. 4 LVLP).
Il en va de même des déterminations de l'Office et de la banque intimée (art. 31 al. 1
LVLP).
En revanche, les pièces nouvelles produites par le recourant les 6 et 10 septembre 2013, soit
après l'échéance du délai de recours, l'ont été tardivement et, par conséquent,
sont irrecevables.
II.
a)
En
vertu de l'art. 97 al. 1 LP, applicable à la poursuite en réalisation de gage par renvoi de
l'art. 155 LP, l'office des poursuites procède à l'estimation des biens immobiliers saisis,
le cas échéant, et peut s'adjoindre des experts à cette fin (Gilliéron, Commentaire
de la loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite, n. 174 ad art. 140
LP).
L'art. 99 ORFI [ordonnance du Tribunal fédéral sur la réalisation forcée des immeubles;
RS 281.42] renvoie, s'agissant de l'estimation d'un immeuble à réaliser, à l'art. 9 al.
1 et 2 ORFI qui règle l'estimation d'un immeuble saisi (ATF 133 III 537 c. 4.1). Selon l'art. 9
al. 1 ORFI, l'estimation doit déterminer la valeur vénale présumée de l'immeuble
et de ses accessoires, sans égard au montant de la taxe cadastrale ou de la taxe de l'assurance
contre l'incendie. Selon l'alinéa 2 de cette disposition, chaque intéressé a le droit
d'exiger dans le délai de plainte, en s'adressant à l'autorité de surveillance et moyennant
avance de frais, qu'une nouvelle estimation soit faite par des experts. Il s'agit là d'un droit
inconditionnel (TF 7B.163/2005 du 19 décembre 2005; ATF 122 III 338 c. 2).
En l'espèce, l'autorité inférieure a fait droit à la demande du recourant tendant
à la mise en œuvre d'une seconde expertise et, conformément à l'art. 9 al. 2 ORFI,
lui a imparti un délai pour effectuer l'avance de frais nécessaire. Ce délai a été
prolongé à deux reprises, la deuxième fois à titre exceptionnel et avec la mention
expresse qu'aucune prolongation supplémentaire ne serait accordée.
b)
Le
recourant reproche à l'autorité inférieure de ne pas lui avoir octroyé une troisième
prolongation de délai alors qu'il faisait valoir des motifs suffisants, selon lui, pour justifier
un tel octroi.
La procédure de plainte aux autorités de surveillance ne relève pas du CPC [Code de procédure
civile; RS 272] (TF 5A_166/2013 c. 4.3 et réf. cit.). Elle est régie par la LP et la LVLP.
Conformément à l'art. 31 LP, les règles du CPC s'appliquent néanmoins à la computation
et à l'observation des délais, sauf disposition contraire de la LP. Ce renvoi ne vaut toutefois
pas pour les situations réglées aux art. 32 et 33 LP (Nordmann, Basler Kommentar, n. 2 ad art.
31 SchKG [LP]). L'art. 33 al. 2 LP reste donc seul applicable en matière de prolongation de délai
(Staehelin, Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung, 2
ème
éd., n. 3 ad art. 144 ZPO [CPC]).
L'art. 33 al. 2 LP est notamment applicable à la fixation d'un délai pour avancer les frais
de l'opération requise (Gilliéron, op. cit., n. 30 ad art. 68 LP). Selon cette disposition,
il est possible d'accorder un délai plus long ou de prolonger un délai lorsqu'une partie à
la procédure habite à l'étranger ou qu'elle est assignée par publication. La loi
ne prévoit ainsi que deux cas de prolongation de délai (ibid., n. 19 ad art. 33 LP). L'autorité
ne doit – et ne peut – accorder un délai plus long ou prolonger un délai légal
ou qu'elle a fixé que si les conditions légales sont réalisées, car une autorité
de poursuite, un organe de l'exécution forcée, une autorité de surveillance, une autorité
judiciaire ne peut accorder un délai plus long ou prolonger un délai que dans les cas fixés
par la loi (ibid., n. 18 ad art. 33 LP et réf. cit.).
En l'espèce, aucune des deux conditions dont la loi fait dépendre l'octroi d'une prolongation
de délai n'est réalisée. L'autorité inférieure n'avait pas, et n'a d'ailleurs
jamais eu, l'obligation de prolonger le délai imparti au recourant pour effectuer l'avance de frais
requise. C'est ainsi à raison qu'elle a refusé d'octroyer au recourant une troisième prolongation
de délai.
c)
L'art. 9 al. 2 ORFI prévoit qu'une nouvelle estimation peut être confiée à des experts
moyennant que le débiteur avance les frais nécessaires.
En l'espèce, l'avance de frais d'expertise de 5'180 fr., qui n'est au demeurant pas contestée
par le recourant, ni dans son principe ni dans son montant, n'a pas été versée dans le
délai imparti. L'autorité inférieure pouvait donc, de manière justifiée, constater
l'absence de paiement de l'avance de frais requise, relever l'expert de sa mission et rayer la cause
du rôle.
III.
Le recours doit ainsi être rejeté et le prononcé confirmé.
Le présent  arrêt est rendu sans frais ni dépens (art. 20a al. 2 ch. 5 LP; 61 al.
2 let. a et 62 al. 2 OELP [ordonnance sur les émoluments perçus en application de la LP; RS
281.35]).
Par
ces motifs,
la
Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,
statuant
à huis clos en sa qualité d'autorité cantonale
supérieure
de surveillance,
p
r o n o n c e :
I.
Le recours est rejeté.
II.
Le prononcé est confirmé.
III.
L’arrêt, rendu sans frais ni dépens, est exécutoire.
Le
président :              La greffière
:
Du
11 octobre 2013
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, prend date de ce jour.
Il est notifié, par l'envoi de photocopies, à :
‑
M. O.________,
‑
Banque G.________,
-
X.________SA,
-
M. le Préposé à l'Office des poursuites du district de La Riviera-Pays-d'Enhaut.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal
fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral –
RS 173.110). Ce recours doit être déposé devant le Tribunal fédéral dans les
dix jours – cinq jours dans la poursuite pour effets de change – qui suivent la présente
notification (art. 100 LTF).
Cet arrêt est communiqué à :
‑
M. le Président du Tribunal d'arrondissement de l'Est vaudois, autorité inférieure de
surveillance.
La greffière :