vd_findinfo · HC / 2019 / 1137 · 2019-12-23 · fr

EXÉCUTION FORCÉE, EXPULSION DE LOCATAIRE | 257 CO, 341 CPC (CH)

Vaud Tribunal cantonal Chambre des recours civile 23.12.2019 HC / 2019 / 1137

TRIBUNAL
CANTONAL
JX19.050875-191861
356
CHAMBRE
DES RECOURS CIVILE
_________________________________________
Arrêt du
23 décembre 2019
__________________
Composition
:               M.
Sauterel
,
président
M.
Winzap et Mme Crittin Dayen, juges
Greffier
:
M.              Clerc
*****
Art.
341 CPC ; 257d CO
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par
H.________
,
à Renens, intimé, contre l’avis d’exécution forcée rendu le 6 décembre
2019 par la Juge de paix du district de Lausanne dans la cause divisant le recourant d’avec
V.________
,
représentée par [...], à Lausanne, requérante, la Chambre des recours civile du Tribunal
cantonal considère :
En fait :
A.
Par avis d’exécution forcée du 6 décembre 2019, la Juge de paix du district de Lausanne
(ci-après : la juge de paix ou le premier juge) a fixé au jeudi 9 janvier 2020 à
9 heures l’exécution forcée de l’ordonnance d’expulsion du 24 septembre
2019 relative à l’expulsion de H.________ de la place de parc intérieure n° 38 au
1
er
sous-sol  d’un immeuble sis à l’E.________.
B.
Par acte du 13 décembre 2019, H.________
a interjeté recours contre cet avis d’exécution forcée, en concluant en substance
à son annulation.
A l’appui de sa procédure, le recourant a produit plusieurs pièces qui ne figuraient
pas au dossier de première instance.
L’intimée V.________, représentée par [...], n’a pas été invitée
à déposer une réponse.
C.
La Chambre des recours civile retient les faits suivants :
1.
Par ordonnance du 24 septembre 2019, la juge de
paix, statuant sur une requête de V.________, représentée par [...], du 7 août 2019,
et constatant que H.________ ne s’était pas acquitté dans le délai comminatoire
imparti de son arriéré de loyer d’un montant de 150 fr. 80, a ordonné à celui-ci
de libérer pour le mardi 22 octobre 2019 à midi la place de parc intérieure n° 38
au 1
er
sous-sol de l’immeuble sis à l’E.________, l’huissier de paix étant à
défaut chargé de l’exécution forcée sur requête de la partie bailleresse,
avec au besoin l’ouverture forcée des locaux et le concours des agents de la force publique.
2.
Le 13 novembre 2019, V.________, représentée
par [...], a exposé que H.________ n’avait pas libéré la place de parc litigieuse
et a requis l’exécution forcée de l’ordonnance du 24 septembre 2019.
En droit
:
1.
1.1
La voie du recours de l'art. 319 let. a CPC (Code
de procédure civile du 19 décembre 2008 ; RS 272) est ouverte contre les décisions
du tribunal de l'exécution (art. 309 let. a CPC
a
contrario
; Jeandin, CPC commenté, 2019, n.
5 ad art. 309 CPC et n. 22 ad art. 341 CPC). L'exécution des décisions est régie par la
procédure sommaire (art. 248 let. a et 339 al. 2 CPC). Le recours, écrit et motivé, est
introduit auprès de l'instance de recours, soit en l'occurrence la Chambre des recours civile qui
statue dans une composition à trois juges (JdT 2011 III 44 ; CREC 21 mars 2011/11 ; CREC
18 avril 2011/35), dans les dix jours à compter de la notification de la décision motivée
(art. 321 al. 2 CPC).
1.2
En l’espèce, le recours a été
déposé en temps utile par une partie qui y a intérêt (art. 59 al. 2 let. a CPC).
On comprend à la lecture du recours que le recourant conteste l’avis d’exécution
et sollicite son annulation. Il s’ensuit que le recours est recevable.
2.
2.1
Le recours est recevable pour violation du droit
(art. 320 let. a CPC) et constatation manifestement inexacte des faits (art. 320 let. b CPC). S'agissant
de la violation du droit, l'autorité de recours dispose d'un plein pouvoir d'examen (Spühler,
Basler Kommentar ZPO, 3
e
éd., 2017, n. 26 ad art. 319 CPC) ; elle revoit librement les questions de droit soulevées
par le recourant et peut substituer ses propres motifs à ceux de l'autorité précédente
ou du recourant (Hohl, Procédure civile, Tome II, 2
e
éd., 2010, n. 2508). S'agissant de la constatation manifestement inexacte des faits, ce grief, comme
pour l'art. 97 al. 1 LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral ; RS 173.110), ne
permet que de corriger une erreur évidente, la notion se recoupant en définitive avec l'appréciation
arbitraire des preuves (Corboz, Commentaire de la LTF, 2
e
éd., 2014, n. 27 ad art. 97 LTF).
2.2
Les conclusions, les allégations de faits
et les preuves nouvelles sont irrecevables en procédure de recours (art. 326 al. 1 CPC).
2.3
En l’espèce, le recourant a produit
plusieurs pièces nouvelles. Celles-ci sont toutes irrecevables.
3.
3.1
Le recourant conteste l’avis d’exécution
forcée rendu à son encontre. En substance, il reconnaît ne pas avoir payé le loyer
de février 2019 dans le délai mais affirme s’être désormais acquitté de
l’arriéré.
3.2
Se
lon
l'art. 341 al. 1 CPC, le tribunal de l'exécution examine d'office le caractère exécutoire
de la décision. Au stade de la procédure d'exécution, qui ne saurait être confondue
avec une voie de remise en cause de la décision au fond, l'intimé ne peut revenir sur l'objet
du litige puisque le jugement déploie autorité de chose jugée. En conséquence, seuls
des faits survenus postérieurement au jour où le jugement a été rendu et faisant
obstacle à son exécution peuvent être allégués par l'intimé, par exemple
l'extinction de la dette, le sursis octroyé par le créancier et la prescription ou la péremption
de la prestation due, l'extinction et le sursis devant être prouvés par titres (art. 341 al.
3 CPC ; Jeandin, op. cit., n. 16 ad art. 341 CPC).
Selon la jurisprudence, dans le cadre d'une expulsion,
des motifs humanitaires peuvent entrer en ligne de compte au stade de l'exécution forcée en
application du principe général de la proportionnalité. Dans tous les cas, l'ajournement
de l'exécution forcée ne saurait être que relativement bref et ne doit pas équivaloir
en fait à une nouvelle prolongation de bail (ATF 117 Ia 336 consid. 2b). Un délai d’un
mois pour l’exécution forcée a été jugé admissible tant sous l'ancien
droit que le nouveau droit (CREC 28 juillet 2015/274 consid. 3c ; CREC 17 septembre 2013/314 consid.
3b ; CREC 8 mai 2013/149 consid. 3d ; CREC 15 janvier 2013/10 consid. 3d ; Guignard,
Procédures spéciales vaudoises, 2008, n. 3 ad art. 21 aLPEBL [loi sur la procédure
d’expulsion en matière de baux à loyer et à ferme du 18 mai 1955, abrogée au
1
er
janvier 2011], p. 203 et les réf. citées).
3.3
En l’espèce, l’ordonnance d’expulsion
du 24 septembre 2019 est définitive et exécutoire, ce qui n’est pas contesté. Au
stade de l’exécution forcée de cette décision, on ne saurait revenir sur cette décision.
Le fait invoqué par le recourant selon lequel il se serait acquitté de son arriéré
de loyer du mois de février 2019 et serait à jour dans ses paiements n’est pas établi,
les pièces produites par le recourant pour la première fois en deuxième instance étant
irrecevables. Quoi qu’il en soit, même à considérer ce fait comme établi, l’acquittement
de l’arriéré ne saurait s’opposer à l’exécution forcée de
l’ordonnance, l’art. 257d CO permettant au bailleur de résilier le bail et de requérir
l’expulsion du locataire lorsque celui-ci ne s’acquitte pas de l’arriéré
dans le délai comminatoire de trente jours imparti par sommation, même si ledit montant est
finalement payé (ATF 127 III 548 consid. 4; TF 4A_549/2013 du 7 novembre 2013 consid. 4). Pour le
surplus, le recourant ne démontre pas qu’il aurait obtenu un sursis du bailleur au sens de
l’art. 341 al. 3 CPC.
Le recourant ne fait valoir aucun motif humanitaire qui pourrait
entrer en ligne de compte au stade de l'exécution forcée dans le cadre de l'examen du caractère
proportionné de cette mesure.
Au surplus,
l'exécution forcée a été fixée dans un délai d'un mois, ce qui est conforme
à la jurisprudence de la chambre de céans. Il ne se justifie donc pas de prolonger encore ce
délai.
4.
Il s'ensuit que le recours est manifestement infondé
et doit être rejeté conformément à l'art. 322 al. 1 CPC.
Il peut être statué sans frais judiciaires de deuxième instance (art. 11 TFJC [tarif des
frais judiciaires civils du 28 septembre 2010 ; BLV 270.11.5]).
Il n’y a pas lieu à l’allocation de dépens de deuxième instance, l’intimée
n’ayant pas été invitée à se déterminer.
Par
ces motifs,
la
Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,
en
application de l'art. 322 al. 1 CPC,
prononce
:
I.
Le recours est rejeté.
II.
L’avis d’exécution forcée est confirmé.
III.
L’arrêt, rendu sans frais judiciaires de deuxième instance, est exécutoire.
Le
président :               Le greffier
:
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :
‑
H.________,
‑
Thierry Zumbach, aab (pour V.________, représentée par [...].
La Chambre des recours civile considère que la valeur litigieuse est inférieure à 15’000 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal
fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral –
RS 173.110), cas échéant d'un recours constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF.
Dans les affaires pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de droit
du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la contestation ne soulève
une question juridique de principe (art. 74 LTF). Ces recours doivent être déposés devant
le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la présente notification (art. 100
al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
‑
Mme la Juge de paix du district de Lausanne.
Le greffier :