vd_findinfo · HC / 2011 / 409 · 2011-08-02 · fr

MESURE PROVISIONNELLE, SÛRETÉS, BAIL À LOYER | 261 CPC (CH)

Vaud Tribunal cantonal Cour d'appel civile 02.08.2011 HC / 2011 / 409

TRIBUNAL
CANTONAL
184
JUGE
DELEGUé DE LA cour d’appel CIVILE
_________________________________________________________
Arrêt du
2 août 2011
_________________
Présidence
de               M.
Winzap
,
juge délégué
Greffier
:
Mme              Sottas
*****
Art.
261 let. b CPC
Statuant à huis clos sur l'appel interjeté par
C.________
,
à Montreux, requérante, contre l'ordonnance de mesures provisionnelles rendue le 30 mai
2011 par la Présidente du Tribunal des baux dans la cause divisant l'appelante d’avec
R.________
SA
, à Zurich, intimée, le juge délégué
de la Cour d'appel civile du Tribunal cantonal voit :
En fait :
A.
Par ordonnance de mesures provisionnelles du 30 mai 2011, la Présidente du Tribunal des baux a rejeté
la conclusion prise par la requérante C.________ au pied de sa requête du 13 mai 2011 à
l'encontre de l'intimée R.________ SA (I) et a rendu l'ordonnance sans frais ni dépens (II).
En droit, le premier juge a retenu que la requérante, en demandant la restitution d'une partie des
sûretés dépassant les trois mois de loyer net, requérait une mesure d'exécution
anticipée ayant un effet définitif, et qu'il s'agissait de ce fait de se montrer particulièrement
exigeant lors de l'examen des conditions d'admission de la requête. Il a considéré que,
si la requérante avait rendu hautement vraisemblable le bien-fondé de son droit à obtenir
la restitution d'une partie des sûretés, elle n'avait pas établi à satisfaction de
droit la menace d'un préjudice difficilement réparable.
B.
Par appel motivé du 18 juillet 2011, C.________
a recouru contre l'ordonnance précitée en concluant, avec dépens, subsidiairement au bénéfice
de l'assistance judiciaire (I), principalement à l'admission de l'appel (II) et à la modification
du chiffre I du dispositif de l'ordonnance de mesures provisionnelles du 7 juillet 2011 (recte: 30 mai
2011) en ce sens que "la conclusion prise par la requérante C.________ au pied de sa requête
du 13 mai 2011 – et précisée à l'audience du 30 mai 2011 – à l'encontre
de l'intimée R.________ SA est admise" (III).
Par courrier du 26 juillet 2011, le Juge délégué a dispensé d'avance de frais l'appelante,
le sort définitif de la requête d'assistance judiciaire étant réservé.
C.
Le juge délégué retient les faits suivants, sur la base de l'ordonnance querellée
complétée par les pièces du dossier :
C.________ et R.________ SA ont conclu le 23 avril 2009 un contrat de bail concernant un appartement
sis [...] à Montreux, pour un loyer mensuel net de 1'870 francs.
Le 28 avril 2009, C.________ a déposé la somme de 22'440 fr. sur un compte bancaire à
titre de garantie de loyer prévue par le bail.
C.________ a été expulsée de l'appartement le 7 juillet 2010 et n'aurait pas retrouvé
de logement depuis cette date. Elle souffre de valvulopathie cardiaque sévère.
Par requête de mesures provisionnelles du 13 mai 2011, C.________ a conclu à ce qu'ordre soit
donné à la banque de libérer immédiatement le montant de 16'830 fr. plus intérêts
en sa faveur.
R.________ SA s'est déterminée le 26 mai 2011, concluant avec dépens au rejet de la requête.
En droit
:
1.
La décision attaquée a été
rendue le 30 mai 2011, de sorte que les voies de droit sont régies par le CPC (Code de procédure
civile du 19 décembre 2008; RS 272), entré en vigueur le 1
er
janvier 2011 (art. 405 al. 1 CPC).
L'appel est recevable contre une ordonnance de mesures provisionnelles (art. 308 al. 1 let. b CPC), dans
les causes non patrimoniales ou dont la valeur litigieuse est supérieure à 10'000 fr. (art.
308 al. 2 CPC). Les ordonnances de mesures provisionnelles étant régies par la procédure
sommaire, selon l'art. 248 let. d CPC, le délai pour l'introduction de l'appel est de dix jours
(art. 314 al. 1 CPC). L'appel en matière de mesures provisionnelles relève de la compétence
d'un juge unique (art. 84 al. 2 LOJV [loi d'organisation judiciaire du 12 décembre 1979, RSV
173.01].
Formé en temps utile par une partie qui y a intérêt (art. 59 al. 1 let. a CPC) et portant
sur des conclusions qui sont supérieures à 10'000 fr., l'appel est recevable.
2.
L'appel peut être formé pour violation du droit ou pour constatation inexacte des faits (art.
310 CPC). L'autorité d'appel peut revoir l'ensemble du droit applicable, y compris les questions
d'opportunité ou d'appréciation laissées par la loi à la décision du juge, et
doit le cas échéant appliquer le droit d'office conformément au principe général
de l'art. 57 CPC (Tappy, op. cit. p. 134). Elle peut revoir librement l'appréciation des faits sur
la base des preuves administrées en première instance (Tappy, ibid., p. 135). Le large pouvoir
d'examen en fait en droit ainsi défini s'applique même si la décision attaquée est
de nature provisionnelle (Tappy, ibid., p. 136).
3.
L'appelante soutient que le premier juge l'a considérée
comme indigente en lui octroyant l'assistance judiciaire, et que, compte tenu de son statut de rentière
AVS, de son état de santé et des deux procédures l'opposant à l'intimée actuellement
pendantes devant le Tribunal des baux, la condition d'un préjudice difficilement réparable
est réalisée.
En l'espèce, la requête de mesures provisionnelles tend à la libération partielle
d'une garantie de loyer que l'appelante a constituée en faveur de l'intimée dans le cadre du
contrat de bail les liant. Elle correspond à l'objet du litige au fond et constitue de ce fait une
mesure d'exécution anticipée provisoire ayant pour objet une obligation de faire. Son caractère
est en l'espèce durable, voire définitif parce que l'objet du litige n'aura plus d'intérêt
au-delà du stade des mesures provisionnelles (Hohl, Procédure civile, t. II, 2010, n°
1830). Comme l'a relevé le premier juge, il convient dès lors de se montrer particulièrement
exigeant lors de l'examen des conditions d'admission de la requête (Hohl, op. cit., n° 1830
et 1846). En d'autres termes, la demande au fond doit être assortie de grandes chances de succès
(ATF 131 III 473 c. 3.2).
4.
Aux termes de l’art. 261 CPC, le tribunal ordonne les mesures provisionnelles nécessaires
lorsque le requérant rend vraisemblable qu’une prétention dont il est titulaire remplit
les conditions suivantes : elle est l’objet d’une atteinte ou risque de l’être
(let. a) et cette atteinte risque de lui causer un préjudice difficilement réparable (let b).
Dans le cas présent, la première condition cumulative posée par l'art. 261 CPC n'est
pas litigieuse, le premier juge ayant admis que l'appelante avait rendu hautement vraisemblable le bien-fondé
de son droit à obtenir la restitution de la partie des sûretés dépassant les trois
mois de loyer net. En revanche, la condition du préjudice difficilement réparable n'est pas
remplie. En effet, la situation précaire dans laquelle se trouve l'appelante ne fait pas naître
un préjudice difficilement réparable. Si sa situation financière n'est guère florissante,
elle n'est pas pour autant catastrophique, de sorte que l'on ne peut admettre que l'appelante aurait
un besoin urgent de cet argent. Au reste, elle n'entreprend pas de le démontrer. Il en est de même
quant à sa situation médicale, l'appelante ne démontrant pas un rapport de cause à
effet entre la restitution de la partie de la garantie locative et l'amélioration de son état
de santé.
5.
Au vu de ce qui précède, l'appel doit être rejeté en vertu de l'art. 312 al. 1
CPC et l'ordonnance confirmée.
La demande d'assistance judiciaire de l'appelante est rejetée, l'appel étant infondé et
d'emblée dépourvu de toutes chances de succès.
Dès lors que le bénéfice de l'assistance judiciaire n'a pas été accordé
à l'appelante, l'arrêt est rendu sans frais pour tenir compte de sa situation financière
(art. 6 al. 3 et 65 al. 2 TFJC [tarif du 28 septembre 2010 des frais judiciaires civils; RSV 270.11.5]).
Il n'est pas alloué de dépens de deuxième instance, l'intimée n'ayant pas été
invitée à se déterminer.
Par
ces motifs,
le
juge délégué de la Cour d’appel civile du Tribunal cantonal,
statuant
à huis clos,
en
application de l'art. 312 al. 1 CPC,
prononce
:
I.              L'appel est rejeté.
II.              L'ordonnance est confirmée.
III.              La requête d'assistance
judiciaire est rejetée.
IV.              L'arrêt est rendu
sans frais.
V.              Il n'est pas alloué
de dépens de deuxième instance.
VI.              L'arrêt motivé
est exécutoire.
Le
juge délégué :
La greffière :
Du
Le dispositif de l'arrêt qui précède est communiqué par écrit aux intéressés.
La greffière :
Du
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié en expédition complète, par l'envoi de photocopies, à :
‑
Me Anne-Rebecca Bula (pour C.________),
‑
M. Thierry Zumbach (pour R.________ SA).
Le juge délégué de la Cour d’appel civile considère que la valeur litigieuse
est de 16'953 francs.
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal
fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral –
RS 173.110), cas échéant d'un recours constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF.
Dans les affaires pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de droit
du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la contestation ne soulève
une question juridique de principe (art. 74 LTF). Ces recours doivent être déposés devant
le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la présente notification (art. 100
al. 1 LTF).
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :
‑
Mme la Présidente du Tribunal des baux.
La greffière :