ti_gerichte · 15.2004.42 · 2004-07-01 · it

Sentenza o decisione senza scheda

Ticino Tribunale di appello diritto civile La Camera di esecuzione e fallimenti 01.07.2004 15.2004.42

Sentenza o decisione senza scheda

Incarto n.
15.2004.42
Lugano
1 luglio 2004
CJ/fc/dp
In nome
della Repubblica e Cantone
del Ticino
La Camera di esecuzione e fallimenti del
Tribunale d'appello quale autorità di vigilanza
composta dei giudici:
Cometta, presidente,
Pellegrini e Chiesa
segretario:
Jaques,
vicecancelliere
statuendo sull'istanza 4 dicembre 2003 dell'
Amministrazione speciale dell'PI 1
rappr. dall' IS 1
nell’ambito della procedura fallimentare concernente
l'
PI 1
letti ed esaminati gli atti;
ritenuto in fatto e
considerando in diritto
che la liquidazione in via di fallimento dell'PI 1 è
aperta dal 1998;
che sono stati realizzati 2 magazzini e la maggior
parte dei 61 immobili della massa;
che i crediti (circa 400) sono stati incassati;
che è stato effettuato un riparto provvisorio per un
importo di circa fr. 1'465'000.--, che ha permesso la tacitazione integrale
della prima classe;
che le cause promosse dalla massa contro 4 istituti
bancari sono giunte a termine alla fine dell'anno scorso (cfr. sentenze 12
dicembre 2003 del TF) con esito positivo per questa;
che in considerazione di tale esito la graduatoria
verrà prossimamente depositata per la seconda volta;
che rimangono da realizzare il 25% del pacchetto
azionario di__________ (l'asta è indetta per fine luglio 2004), alcuni piccoli
fondi agricoli di __________ – per alcuni di essi si attende di conoscere gli
sviluppi del Piano regolatore, in quanto potrebbero essere inseriti in zona R2
–, fondi o quote di comproprietà a __________, __________, __________, __________
e __________;
che non sia aspetta ricavati consistenti dalla vendita
dei beni immobiliari, con l'eccezione dei fondi di Biasca se dovessero
diventare edificabili;
che ex art. 270 LEF la procedura di
fallimento deve essere ultimata entro un anno dalla dichiarazione del medesimo,
e che in caso di bisogno tale termine può essere prorogato dall’autorità di
vigilanza cantonale;
che per le oggettive difficoltà connesse
alla liquidazione fallimentare ricordate sopra si giustifica concedere un
ulteriore termine scadente alla fine di questo anno per chiudere il fallimento;
che qualora ostacoli giuridici dovessero
impedire la realizzazione a breve termine dei rimanenti attivi della massa,
l'amministrazione fallimentare procederà se del caso ad un ulteriore riparto
provvisorio, sottoponendo preventivamente la sua nota d'onorario e quella della
delegazione dei creditori al vaglio di questa Camera (cfr. art. 47 OTLEF e 84
RUF, con il rilievo che tale norma rinvia erroneamente all'art. 48 anziché
all'art. 47 OTLEF);
che la legge non prevede quale motivo di
dilazione della realizzazione l'inopportunità della medesima dal profilo
temporale in considerazione delle effettive condizioni di mercato (cfr. STF 20
dicembre 2002 [7B.253/2002], in cui il Tribunale federale ha ritenuto che un
atteso cambiamento del piano regolatore non giustificava una dilazione della
realizzazione di un fondo);
che per motivi d'opportunità è ammissibile
rinviare alla fine della liquidazione fallimentare la realizzazione di quegli
oggetti il cui valore è suscettibile di aumentare a breve termine, con il
rilievo che il principio di celerità insito all'art. 270 LEF deve comunque
essere osservato, ritenuto che sarà in ogni caso opportuno indicare nell’avviso
d’incanto che il fondo è suscettibile di divenire edificabile;
che per quanto concerne la realizzazione
dei fondi agricoli, si ricorda all'amministrazione fallimentare la circolare n.
19/2001
del 25 luglio 2001 sulle modalità di realizzazione
forzata di fondi agricoli (cfr.
http://www.ti.ch/Generale/PG/TA/civile/CEF/circolari/
Circolare%20CEF%20n%2019.pdf),
in particolare il punto III sull'abrogazione del divieto di aggiudicazione
oltre il prezzo esorbitante, nonché l'art. 64 cpv. 1 lett. g LDFR (RS
211.412.11), che prescrive che l'autorizzazione all'aggiudicazione va data al
creditore che detiene un diritto di pegno
sull’azienda o sul fondo anche se non è coltivatore diretto ai sensi dell'art.
61 cpv. 1 lett. a LDFR;
per questi motivi,
visto l’art. 270 LEF;
decreta:                   1.
L’istanza 4 dicembre 2003 tendente alla protrazione del termine ex
art. 270 cpv. 1 LEF per la liquidazione fallimentare è accolta.
1.1.
Il
termine di cui all’art. 270 cpv. 1 LEF è prorogato di 12 mesi per l'evasione
delle incombenze di cui ai considerandi.
2.
Intimazione
a:   - avv. __________ IS 1, __________;
- Ispettorato di esecuzione e fallimenti, Lugano.
Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale
d’appello
quale autorità di vigilanza
Il presidente                                                                                Il
segretario