ti_gerichte · 16.2015.39 · 2017-05-16 · it
Contratto di lavoro: irrinunciabilità di crediti risultanti da disposizioni imperative

Ticino Tribunale di appello diritto civile La Camera civile dei reclami 16.05.2017 16.2015.39

CO 1
Incarto n.
16.2015.39
Lugano
16 maggio 2017
/fb
In nome
della Repubblica e Cantone
Ticino
La Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello
composta dei giudici:
Giani,
presidente,
Fiscalini
e Stefani
vicecancelliera:
Jurissevich
sedente
per statuire sul reclamo del 22 giugno 2015 presentato da
RE 1
(con recapito presso   )
contro la decisione emessa il 1° giugno 2015 dal
Giudice di pace del circolo di Airolo nella causa 06/14 (contratto di lavoro)
da lui promossa con petizione del
29 luglio 2014
nei confronti della
CO 1
(patrocinata dall
'
PA 1 );
esaminati gli atti
Ritenuto
in fatto:
A.
Il 27
ottobre 2011 RE 1 è stato assunto dalla CO 1 come cameriere con un salario
lordo di fr. 3600.– mensili oltre la tredicesima e 2.92 giorni civili al mese
di vacanze (35 giorni di vacanza all'anno). Il contratto, iniziato il 1°
novembre 2011, fis­sava una durata determinata di un mese, scaduta la quale il
rap­porto di lavoro ha continuato tacitamente e prevedeva che per quanto non
regolato nello stesso facesse stato il contratto nazio­nale di lavoro dell
'
industria alberghiera e della ristorazione (CCNL)
del 2010 e la legislazione svizzera sul diritto del lavoro. Il lavoratore è stato
inabile al lavoro in seguito a un infortunio al 100% dal 10 giugno all'8
settembre 2013 e al 50% dal 9 settembre al 18 novembre 2013.
B.
Il
2 ottobre 2013 __________ A__________, allora direttore della società, ha
convocato il lavoratore nel proprio ufficio. Sul conte­nuto della discussione
che ne è seguita
le posizioni del dipendente e della datrice di lavoro divergono.
Per il primo, il direttore “sostenendo l
'
esistenza di un [suo] comportamento non con­forme”, “lo ha costretto –
sotto minaccia di denuncia – a sottoscrivere la lettera di dimissioni” seguente:
Egregi
signori, a seguito del colloquio odierno mi permetto inoltrarvi, per motivi prettamente
personali, la disdetta del mio rapporto di lavoro con effetto immediato
ritenendomi libero da subito, liberando il CO 1 da ogni mia pretesa.
Per la seconda, invece, il suo direttore, avendo saputo che il lavoratore
aveva pubblicato sul suo profilo
facebook
dei com­menti offensivi
riguardanti le capacità lavorative del cuoco e della responsabile del
ristorante, lasciando intendere che vi fosse una cattiva ge­stione dell
'
esercizio pubblico, lo ha convocato per licenziarlo
con effetto immediato, ma poi, per non pregiudicare il futuro professionale del
lavoratore gli ha con­cesso di dare lui stesso le proprie dimissioni.
C.
Il 24 febbraio 2014 RE 1 ha chiesto al
datore di lavoro di versargli entro il 28 febbraio 2014
fr. 1100.– corrispondenti
alla
quota di
tredicesima del periodo da giugno a
settembre 2013, fr. 800.– per ore supplementari lavorate nel mese di settembre
2013 e fr. 1190.– a titolo di indennità per le vacanze maturate non godute del
periodo da giugno a settembre 2013, per complessivi
fr. 3090.– (
recte:
3290.–).
Visto il mancato pagamento, il 15 aprile
2014 RE 1 ha fatto notificare alla società il precetto esecutivo n. __________
dell'Uffi­cio esecuzione e fallimenti di Leventina per ottenere fr. 3090.–
oltre interessi al 5% dal 1° marzo 2014, al quale l'escussa ha interposto
opposizione.
D.
Ottenuta
l
'
autorizzazione ad agire,
con
petizione del 29 luglio 2014 RE 1
ha convenuto la CO 1 davanti al
Giudice di pace del circolo di Airolo per ottenere il paga­mento di fr. 3290.–
oltre interessi al 5% dal 1° marzo 2014, così come il rigetto definitivo dell'oppo­sizione
al citato PE. Nelle sue osservazioni del 10 ottobre 2014 la società ha chiesto
di respingere la petizione e in via ricon­venzionale ha rivendicato fr. 1000.– quale
indennità per torto morale dovuta per la pubblicazione il 10 e l'11 ottobre
2013 da parte dell'attore sul suo profilo
fa­cebook
di frasi offensive e
minacce di morte nei confronti del direttore della ditta.
Nella
sua risposta riconvenzionali del 24 otto­bre 2014 l'attore ha avversato la
richiesta della convenuta. All'udienza del 13 gennaio 2015, indetta per il
dibatti­mento, le parti hanno confermato le rispettive posizioni.
E.
Statuendo
il 1° giugno 2015 il Giudice di pace ha respinto sia la pe­tizione che la
domanda riconvenzionale. Le spese processuali di complessivi fr. 250.– sono
state poste a carico dello Stato. Per l'azione prin­ci­pale l'attore è stato tenuto
a rifondere alla convenuta un
'
indennità
di fr. 400.– per ripetibili mentre per la domanda riconvenzionale la con­venuta
è stata obbligata a rifondere all'attore fr. 100.– per ripetibili.
F.
Contro la decisione
appena citata, RE 1 è insorto a que­sta Camera con un reclamo del 22 giugno
2015 in cui chiede l'annullamento della decisione impugnata con conse­guente accoglimento
della sua petizione. Invitata a presentare osservazioni al reclamo, la CO 1 è
rimasta silente.
Considerando
in diritto:
1.
Le decisioni emanate
nella procedura semplificata sono impugna­bili, trattandosi di controversie
patrimoniali con un valore litigioso inferiore a fr. 10 000.–, con reclamo
entro trenta giorni dalla notificazione (art. 321 cpv. 1 CPC). Nella
fattispecie, la de­cisione è stata notificata al patrocinatore dell'attore il 2
giugno 2015, sicché il reclamo, introdotto il 22 giugno 2015 (cfr. timbro sulla
busta d'intimazione), è tempestivo.
2.
Secondo l'art. 320
CPC con il reclamo può essere censurata l'er­rata applicazione del diritto
(lett. a) e/o l'accertamento manife­stamente errato dei fatti (lett. b).
L'autorità di reclamo esamina con pieno potere di cognizione le censure
concernenti l'errata applicazione del diritto –
federale
,
cantonale o estero – da parte del giudice di prime cure. Per quanto concerne
invece i fatti, l'autorità di reclamo ha un potere di cognizione limitato,
potendo rivedere i fatti soltanto se essi sono stati accertati in modo ma­nifestamente
errato. Quanto all'
apprezzamento delle prove, esso è arbitrario solo
quando l'autorità inferiore ha manifestamente di­satteso il senso e la
rilevanza di un mezzo probatorio o ha omesso, senza fondati motivi, di tenere
conto di una prova im­portante, idonea a influire sulla decisione presa, oppure
quando, sulla base degli elementi raccolti, essa ha fatto delle deduzioni
insostenibili (DTF 140 III 266 consid. 2.3 con rinvii; sentenza del Tribunale
federale 4A_456/2016 del 3 febbraio 2017 consid. 5; CCR, sentenza inc.
16.2012.56 del 31 luglio 2013 consid. 5b con riferimenti).
3.
Il Giudice di pace ha
accertato che “l'attore nello svolgimento del suo lavoro come cameriere aveva
ottime doti, ma purtroppo molte volte questa apparenza veniva frustrata dall'alcol
e lo ren­deva inaffidabile” e “questo comportamento portava a delle as­senze
dal lavoro ingiustificate”. Egli ha poi stabilito che l'istruttoria non aveva
dimostrato la tesi dell'attore secondo cui sarebbe stato mi­nac­ciato dal
direttore ma, anzi, ha constatato che “la disdetta è stata una scelta con­sen­suale
tra le parti visto il deteriorato rapporto di lavoro che avrebbe adempiuto alle
condizioni per un licenziamento in tronco secondo l'art. 337 CO”. Per il primo
giudice, l'attore, resosi conto dei suoi errori, ha ac­consentito alla sottoscrizione
della disdetta dal lavoro anche per non pregiudicare la sua carriera
lavorativa. Per il Giudice di pace, se l'attore si fosse sentito veramente
minacciato o sottoposto a timore non avreb­be dovuto sottoscrivere la sua
lettera di disdetta liberando la convenuta da ogni pretesa. A suo parere, “fa
specie che l'attore non abbia reagito subito, eventualmente facendo intervenire
a sua difesa i sindacati preposti, ma ha atteso oltre quattro mesi per rivendi­care
le sue pretese”. In assenza di prove sull'esi­stenza di un “timore ragionevole”
ai sensi degli articoli 29 e 30 cpv. 1 CO, il primo giudice ha quindi respinto
la petizione. Egli ha altresì respinto la richiesta di fr. 1000.– quale
indennizzo per il danno morale (art. 49 CO) considerando che nelle frasi
pubblicate dall'attore sul suo profilo
facebook
la convenuta non è mai
stata direttamente citata.
4.
Per quanto concerne
i fatti,
il reclamante ritiene che l'accerta­mento del Giudice di pace,
secondo cui se egli non avesse sotto­scritto la lettera del
2
ottobre 2013
sarebbe stato comunque li­cenziato in tronco, sia
arbitrario, poiché il direttore della ditta ha indicato che l'alternativa alle
sue dimissioni era quella di licenziarlo in tronco o con preavviso di tre mesi,
“ciò [che] esclude una gravità tale da giustificare una disdetta per motivi
gravi”. Ora, è vero che __________ A__________ ha dichiarato che in seguito
alla pubblicazione da parte del dipendente sulla sua pagina
facebook
“della sua cartella di lavoro con commenti negativi” lo ha posto davanti a due
opzioni: rassegnare le dimissioni con effetto immediato senza pretendere nulla
oppure essere denunciato penalmente e licenziato in tronco o in maniera ordinaria,
precisando che tra queste due modalità di licenziamento “non sapevo quale fosse
la migliore o ad­dirittura se ve ne fossero altre possibili” (deposizione del 6
maggio 2015). Nella decisione impugnata il Giudice di pace non ha però indicato
che il licenziamento immediato fosse l'unica pos­sibile alternativa alle
dimissioni del dipendente, ma ha rite­nuto che “la disdetta è stata una scelta
consensuale tra le parti visto il deteriorato rapporto di lavoro che avrebbe
adempiuti alle condizioni per il licenziamento in tronco secondo l'art. 337 CO”.
Su questo punto il reclamo è quindi infondato.
Quanto all'asserita man­canza
di giustificazione di un eventuale licenziamento in tronco, l'argomentazione
del reclamante secondo cui questa modalità di licenziamento sarebbe da
escludersi poiché il direttore ha preso in considerazione anche la possibilità
di licenziamento or­dinario non può essere seguita. In effetti, l'esistenza dei
presupposti per una risoluzione immediata del rapporto di lavoro (art. 337 CO) non
priva il datore di lavoro della possibilità di scegliere di disdire un rapporto
di la­voro in maniera ordinaria (art. 335
b
CO).
5.
Il reclamante critica
il primo giudice per avere stabilito che la let­tera da lui sottoscritta
il 2 ottobre 2013 con cui ha disdetto il
rap­porto di lavoro, liberando
la controparte da ogni sua pretesa, è per lui vincolante anziché inefficace
poiché viziata da timore ragio­nevole ai sensi degli art. 29 e 30 CO.
a)
Un
accordo di rescissione del contratto di lavoro può essere invalidato per timore
ragionevole ai sensi dell'art. 29 CO (
Wyler/Heinzer
,
Droit du travail, 3
a
edizione, pag. 526).
Secondo
tale disposizione
il contratto non obbliga colui
che lo ha conchiuso per timore ragionevole causato dal fatto illecito dell
'
altra parte o di una terza persona. Ai sensi dell
'
art. 30 CO il timore è ragionevole per la parte
che se­condo le circostanze deve supporre che la vita, la persona, l
'
onore o le sostanze proprie o quelle di una
persona a lei in­timamente legata versino in pericolo grave ed imminente (cpv.
1). Il timore incusso dalla minaccia di far valere un di­ritto sarà preso in
considerazione soltanto ove siasi approfit­tato dei bisogni della parte
minacciata per estorcerle van­taggi eccessivi (cpv. 2). Per invalidare un
contratto per timore ragionevole devono essere quindi realizzate le seguenti
quattro condizioni: un fatto illecito (minaccia) nei confronti di una parte, il
timore ragionevole derivante da esso, l
'
inten­zione dell
'
autore di
indurre il destinatario a compiere una di­chiarazione di volontà e l
'
esistenza di un legame di causalità tra il timore
e il consenso (DTF 111 II 350 consid. 2 con rife­rimento a
Engel
, Traité des obligations en droit
suisse, 2
a
edizione, pag. 250 e sentenza del Tribunale federale 4A_259/2009
del 5 agosto 2009 consid. 2.1.1). Giusta l
'art. 31 cpv. 1 e 2 CO
il contratto viziato da timore
si considera ratificato se, nel
termine di un anno dal momento in cui il timore è cessato, la parte per la
quale non è obbligatorio non abbia notificato all'altra che essa non intende
mantenerlo.
b)
ll
reclamante censura la motivazione del primo giudice se­condo cui qualora “si
fosse veramente sentito minacciato o sottoposto a timore non avrebbe dovuto
sottoscrivere la sua lettera di disdetta liberando la convenuta da ogni pretesa”,
rilevando che così argomentando il Giudice di pace ha ne­gato il concetto
stesso di timore ragionevole, poiché il motivo per cui ha accettato di
sottoscrivere la disdetta è dovuto allo stato di timore ragionevole in cui si
tro­vava; se, per contro, si fosse rifiutato di sottoscriverla, ciò avrebbe
significato che non nutriva alcun timore. A suo parere, inoltre, ai fini del giudizio
è irrilevante la circo­stanza, rimproveratagli dal primo giudice, che egli “non
abbia reagito subito (…) ma ha atteso oltre quattro mesi per riven­dicare le
sue pretese”. A ragione. In effetti, con la predetta argomentazione il primo giudice
ha misconosciuto la nozione di timore ragionevole e il contenuto degli art. 29
e 30 CO e, come rettamente evidenziato dal re­clamante, il termine entro il
quale può essere invocato un vi­zio della volontà è di un anno (art. 31 CO;
cfr. sopra consid. 4a ), la legge non imponendo alcuna reazione immediata.
c)
Il
reclamante non condivide l'opinione del primo giudice, se­condo cui “in sede di
procedura non è emersa la prova di qualsiasi minaccia da parte del direttore
rappresentante la parte convenuta”. A suo avviso la minaccia è dimostrata dalla
testimonianza resa da __________ A__________, il quale ha dichiarato di avergli
detto che se si fosse rifiutato di sottoscrivere la lettera di dimissioni,
sarebbe stato licenziato in tronco oppure con preavviso di tre mesi e denunciato
pe­nalmente (verbale del 6 maggio 2015; cfr. sopra consid. 4). Ora, una
minaccia è qualsiasi parola o gesto con cui si co­munica a qualcuno l'intenzione
di nuocer­gli (
Engel
, op. cit., pag. 364). La minaccia di prevalersi di propri diritti è tuttavia
da conside­rarsi un atto illecito solo quando è fatta per estorcere dalla parte
minacciata dei vantaggi eccessivi (art. 30 cpv. 2 CO). Per il reclamante, con
le sue dimissioni la convenuta ha otte­nuto un vantaggio eccessivo, perché se lo
avesse licen­ziato in maniera ordinaria,
avrebbe dovuto pa­gargli lo
stipendio sino al termine del periodo di disdetta. Se non che la convenuta
ipotizzava anche di li­cenziare in tronco l'attore e se ciò fosse accaduto
quest'ul­timo non avreb­be beneficiato di alcun periodo di disdetta. In tali
circostanze non è possibile concludere che la convenuta abbia ottenuto un vantaggio
eccessivo. In proposito il re­clamo è dunque infondato.
6.
Il
reclamante ritiene che quand
'
anche la
disdetta del contratto di lavoro fosse valida come stabilito dal primo giudice,
la sua do­manda debba comunque essere accolta, perché le sue richieste salariali
si fondano sugli articoli 321
c
, 329
d
e 323
b
CO, che sono
delle disposizioni impera­tive (art. 362 CO), e dunque egli non po­teva
rinunciarvi (art. 341 CO).
a)
Giusta
l'art. 341 cpv.1 CO il lavoratore non può rinunciare vali­damente ai crediti
risultanti da disposizioni imperative della legge o di un contratto collettivo,
durante il rapporto di lavoro e nel mese successivo alla sua fine. La
contravven­zione di questa norma comporta la nullità della rinuncia (
Brühwiler
, Kommentar zum
Einzelarbeitsvertrag, 2ª edi­zione, n. 7 ad art. 341 CO; II CCA, sentenza inc.
12.2011.178 del 24 ottobre 2011, consid. 4c). Secondo la giurisprudenza, questa
disposizione, che vieta la rinuncia unilaterale del lavo­ratore, non impedisce
alle parti di interrompere in qualsiasi momento di comune accordo il contratto
di lavoro nella mi­sura in cui non cerchino con tale espediente di aggirare le
di­sposizioni imperative della legge e in particolare i principi che discendono
dall'art. 341 cpv. 1 CO
(sentenza del Tribunale fede­rale 4A_364/2016
del 31 ottobre 2016 consid. 3.1 con rinvio a
DTF 119 II 449
consid.
2a).
In caso di transazione il giudice deve pertanto assicurarsi che il
lavora­tore non abbia rinunciato senza compensazione sufficiente a dei diritti
risultanti da disposizioni imperative. Determinanti sono solo le conseguenze
della rinuncia delle pretese, che è subordinata a un'appropriata equivalenza
delle reciproche concessioni delle parti (DTF 136 III 473 consid. 4.5 con
riferimenti;
CCR, sentenza inc. 16.2013.27 del 24 maggio 2014
consid. 5a; II CCA, sentenza inc. 12.2011.10 del 14 dicembre 2012, consid. 8.1
con riferimenti
;
Bohnet/Dietschy
in:
Dunand/Mahon [curatori], Commentaire du con­trat de travail, Berna 2013, n. 21
ad art. 341 CO;
Favre/Munoz/Tobler
, Le contrat de travail, Code annoté, 2010, n. 1.13 ad art. 341 CO).
b)
In
concreto, è indiscusso che
il 2 ottobre 2013
il lavoratore
era nel secondo anno servizio e che, avendo già interamente beneficiato dei 90
giorni del periodo di protezione all'art. 336
c
cpv. 1 lett. b CO, avrebbe
potuto essere licenziato in maniera ordinaria per la fine del mese con un
preavviso di due mesi (art. 335
c
CO), vale a dire per il 31 dicembre
2013. Così come è indubbio che la convenuta non ha fornito alcuna prova della
pubblicazione da parte dell'attore sulla propria pagina
facebook
di foto
e commenti diffamatori e che quindi non ha dimostrato che vi sarebbe stata una
giusta causa di licenziamento immediato (art. 337
c
cpv. 1 CO). In tali
circostanze, l'esistenza di concessioni reciproche e di un va­lido accordo di
rescissione consensuale del rapporto di la­voro dev'essere ammessa
con
ritegno (sentenza del Tribu­nale federale 4C.185/2002
del 27 settembre 2002, consid. 4.1).
c)
Ora,
il lavoratore, con un termine di disdetta ordinario (art. 335
c
cpv. 1
CO), ha rinunciato alla differenza di stipendio per i mesi di disdetta (due mesi),
al pagamento del salario della tredicesima mensilità così come ai diritti
previsti dalla conti­nuazione della relazione contrattuale (art. 336
c
cpv.
2 CO). Da parte sua, non è chiaro a che cosa abbia rinunciato il datore di
lavoro, nulla figura sul noto accordo, ancorché la stessa avesse preannunciato
l'intenzione di sporgere una querela penale per diffamazione nei confronti del
lavoratore salvo poi rinunciarvi. Ciò pre­messo, non si può ritenere che tra le
parti sia stata stipulata una transazione, e tanto meno che vi siano state reciproche
concessioni, ma l'accordo in questione risulta essere in realtà una rinuncia
unilaterale del lavoratore, la quale è contraria all'art. 341 cpv. 1 CO e
quindi priva di validità (DTF 136 III 473 consid. 4.5). In tali circostanze il
primo giudice, nel ritenere valido l'accordo del
2 ottobre 2013
,
è incorso in un'errata applicazione del diritto. Ne segue che il giudizio impu­gnato
dev'essere pertanto annullato.
7.
Accogliendo il
reclamo e ricorrendo le premesse dell'art. 327 cpv. 3 lett. b CPC questa Camera
può statuire essa mede­sima sulla lite. Ora, in merito alle conseguenze
giuridiche di un accordo di rescissione privo di efficacia, la giurisprudenza e
la dottrina considerano che occorre fare astrazione dal ci­tato accordo e applicare
le disposizioni del regime legale or­dinario, ossia le regole del Codice delle
obbligazioni o di una convenzione collettiva di lavoro riguardanti la fine del
rap­porto di lavoro. In altre parole è necessario ricollocare le parti nella
situazione in cui si sarebbero trovate se non aves­sero concluso alcun accordo
di rescissione del contratto non valido (sentenza del Tribunale federale
sentenza del Tribunale fede­rale 4A_364/2016 del 31 ottobre 2016 consid.
3.2 con rinvii
; CCR
sentenza inc. 16.2013.27 del 24 maggio 2014 consid. 6a
).
Nella fattispecie non
occorre tuttavia chiedersi se il datore di lavoro, nell'ipotesi in cui non
fosse stato concluso un accordo di risoluzione consensuale del contratto di
lavoro, avreb­be rescisso il con­tratto osservando i termini di disdetta prescritti
o con effetto immediato, giacché il lavoratore rivendica pretese salariali
sorte prima del 2 ottobre 2013. Ciò premesso, la quota di tredicesima relativa
al periodo tra giugno a settembre 2013 di fr. 1100.–, l'indennità per ore
supplementari eseguite nel mese di settembre 2013 di fr. 800.– e l'indennità per
le vacanze non godute del periodo da giugno a settembre 2013 di fr. 1190.–, non
sono mai state contestate nella loro entità dalla convenuta, la quale si è
opposta al loro pagamento sostenendo unicamente che l'attore vi aveva rinunciato.
E che tali prestazioni costituiscano una pretesa imperativa ai sensi dell'art.
341 cpv, 1 CO non può seriamente essere messo in discussione (
Bohnet/Dietschy,
op. cit., n. 22 segg. ad
art. 341 CO). Ne segue che la decisione impugnata dev'essere riformata nel
senso che la convenuta è obbligata a versare all'istante
fr.
3290.–, oltre interesse al 5% dal
1° marzo 2014, data non contestata
dalla convenuta.
8.
La procedura nelle
azioni derivanti da contratto di lavoro è gra­tuita (art. 114 lett. c CPC),
salvo in caso di temerarietà proces­suali, circostanze non realizzate nella
fattispecie (art. 115 CPC). Quanto alle ripetibili, per tacere del fatto che il
reclamante si è difeso da solo, l'opponente non ha formulato osservazioni al reclamo
e non può essere considerato soccombente (v. DTF 139 III 38 consid. 5 in fine).
L'esito dell'attuale giudizio impone una modifica del dispositivo sulle ripetibili
di prima sede, che devono essere poste a favore dell'attore.
Per questi motivi,
decide:
I.   Il
reclamo è accolto e la decisione impugnata è così riformata:
1.   La petizione è accolta.
La
CO 1 è condannata a pagare ad RE 1 fr. 3290.– oltre interessi al 5% dal 1°
marzo 2014. Di conseguenza l
'
opposizione interposta dalla CO 1 al precetto
esecutivo n. __________ dell'Uffi­cio esecuzione e fallimenti di Leventina è rigettata
in via definitiva per fr. 3090.– oltre interessi al 5% dal 1° marzo 2014.
2.   invariato.
3.   La tassa
di giustizia di fr. 250.– è posta a carico dello Stato.
4.   La
convenuta rifonderà all'attore fr. 400.– per ripetibili dell
'
azione principale
e fr. 100.– per ripetibili di quella riconvenzionale.
II.   Non si prelevano spese
processuali.
III.   Notificazione a:
–
;
–
.
Comunicazione alla
Giudicatura di pace del circolo di Airolo.
Per
la Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello
Il
presidente                                                          La vicecancelliera
Rimedi giuridici
Nelle cause di carattere pecuniario che non raggiungono il valore
litigioso di almeno 30 000 franchi (o almeno 15 000 franchi nelle controversie
in materia di diritto del lavoro e di locazione), è ammissibile, entro trenta
giorni dalla notifi­cazione della decisione (art. 100 cpv. 1 LTF), il ricorso
in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, per i motivi previsti
dagli art. 95 a 98 LTF (art. 72 e 74 LTF), solo se la controversia concerne una
questione di diritto di importanza fondamen­tale (art. 74 cpv. 2). La
legittimazione a ricorrere è disciplinata dall'art. 76 LTF. Laddove non sia
ammissibile il ricorso in materia civile è dato, entro lo stesso termine, il
ricorso sussidiario in materia costituzionale al Tribunale federale per i
motivi previsti dall'art. 116 LTF (art. 113 LTF). La legittimazione a ricorrere
è disciplinata in tal caso dall'art. 115 LTF.