ti_gerichte · 15.1996.00024 · 1996-03-08 · it
Sentenza o decisione senza scheda


Incarto n.15.96.00024

Lugano

8 marzo 1996/C/fc/fb

In nomedella Repubblica e Cantonedel Ticino

La Camera di
 esecuzione e fallimentidel Tribunale d'appello quale autorità di vigilanza

composta dei giudici:

Cometta,
 presidente,Pellegrini e Zali

segretario:

Baur Martinelli, vicecancelliera

statuendo
sul reclamo 29 gennaio 1996 di

__________

contro

loperato dellUfficio di
esecuzione e fallimenti di Bellinzonanell'esecuzione in via di realizzazione d'un pegno immobiliare n. __________
promossa contro il reclamante da

_______

E.Il 14 settembre 1995 lUEF di Bellinzona ha incaricato
la __________ __________, __________, di allestire la nuova perizia. Nel
rapporto 10 novembre 1995 il perito ha fissato il valore di stima peritale
della particella in esecuzione in Fr. 1470000.--.

F.Con provvedimento 12 gennaio 1996, comunicato con
avviso speciale al reclamante e pubblicato ____, lUEF di Bellinzona ha fissato
al 12 febbraio 1996 il termine per le insinuazioni degli oneri fondiari e al 26
marzo 1996 la data dell'incanto.

G.Con reclamo 29 gennaio 1996 __________ ha chiesto che
lesecuzione n. __________ venga sospesa per nove mesi, che gli interessi al
tasso ipotecario attuale e per i nove mesi di proroga gli vengano chiesti in
pagamento con tre rate trimestrali anticipate, che le spese del reclamo vengano
poste a carico dellUEF e che lUEF venga condannato a rifondergli Fr. 500.--
per spese e consulenza legale, atteso che:

-     agli
inizi di settembre la moglie aveva avuto lopportunità di ottenere un prestito
da una terza persona domiciliata in __________, garantito da pegno su immobili
siti in Italia e su altri ubicati ad __________, che non concernono il pegno di
cui allesecuzione n. __________

-     forte
della disponibilità di Fr. 850000.-- che avrebbe permesso lannullamento
dellesecuzione n. __________ avviata per Fr. 797177.45 + interessi al 5.5 %
dal 1.7.1994 chiedevo al mio creditore in data 4.9.1995 il saldo dovuto, valuta
20.9.1995, in relazione alla pratica di realizzazione del pegno immobiliare;

-     in
data 8.9.1995 __________ mi comunicava che la pretesa, valuta 20.9.95,
ammontava a complessivi Fr. 1339125.45;

-     in
data 11.9.1995 contestavo immediatamente all__________ la sua pretesa. Nel
contempo interpellavo lUEF di Bellinzona chiedendo, tra laltro, una sua
delucidazione anche nel senso di poter a voi versare limporto corrispondente
allesecuzione in corso;

-     a
questo mio scritto raccomandato non ho a tuttoggi ricevuto risposta nonostante
linvio di una prima sollecitatoria il 4.10.1995, di un ulteriore forte scritto
in data 18.11.1995, di un nuovo richiamo l8.12.1995 e di una formale richiesta
di spiegazioni in data 16.1.1996;

-     nel
termine di nove mesi la signora __________ ritiene di poter riottenere il
credito offertole a suo tempo.

H.Con osservazioni 12 febbraio 1996 __________ ha
postulato la reiezione del gravame.

Per
la creditrice una sospensione dellincanto può essere accordata, in
applicazione degli art. 32 RFF, 133 cpv. 2 e 123 LEF, quando il debitore presenti
una richiesta giustificata attestante segnatamente che egli si trova in
momentanea difficoltà finanziaria senza sua colpa, limpegno del debitore ad
operare allUEF dei pagamenti rateali regolari tali per cui possa comunque
soddisfare il creditore procedente, la comprova di aver pagato immediatamente
la prima rata (calcolata secondo i criteri imposti pure dalle normative citate)
nonché nel caso di specie i costi inerenti lannullamento dellincanto e quelli
relativi al nuovo incanto da fissare immediatamente in caso di mancato
pagamento di una rata.

__________
argomenta che il debitore non ha dimostrato di essere in grado in sette mesi
al massimo di far fronte al pagamento del credito complessivo vantato dall__________
a dipendenza delles. n. __________, né tantomeno di aver già pagato la prima
rata pari a circa un settimo del credito fatto valere, ovvero una somma
comunque oltre i Fr. 200000.--.

I.Pure lUEF di Bellinzona ha postulato la reiezione del
gravame asseverando di non poter accordare al debitore alcuna sospensione.
LUfficio rileva di non aver evaso le richieste del reclamante perché il
ritiro della vendita spetta unicamente al creditore ipotecario.

L.Con provvedimento 28 febbraio 1996 lUEF di Bellinzona
ha annullato la vendita a pubblico incanto del mappale n. __________ di
__________ prevista per il 26 marzo 1996 a seguito di contestazione
dellelenco degli oneri.

in
diritto:

1.

a)Ex art. 12 LEF lufficio di esecuzione è tenuto ad
accettare ogni pagamento fatto per conto del creditore istante: il pagamento
fatto allufficio libera il debitore.

Lufficio
è tenuto ad accettare il pagamento fatto per conto del creditore, a condizione
che il pagamento non avvenga sotto condizione (Rep1982 p. 407 e rif. ivi).
Se il versamento viene effettuato senza condizione lufficio annulla
lesecuzione fino a concorrenza del pagamento effettuato (Rep1982 p.
407).

Secondo
la giurisprudenza del Tribunale federale lufficio può annullare lesecuzione
soltanto quando il pagamento sia incontestabilmente di natura a estinguere
completamente (o parzialmente) il credito posto in esecuzione (Rep1982
p. 408 e rif. ivi). Lufficiale di esecuzione e fallimenti può dichiarare
estinta e liquidata una determinata esecuzione solo se il debitore ha pagato
nelle sue mani il capitale oltre agli interessi e alle spese (Rep1982
p. 408).

b)Come rettamente evidenziato da __________ se egli
versa allufficio limporto dedotto in esecuzione di Fr. 797177.45 oltre agli
interessi al 5.5% dal 1. luglio 1994 su Fr. 752000.-- e alle spese,
questultimo deve annullare lesecuzione n. __________. Affinché sia annullata
lesecuzione in corso il debitore non deve infatti corrispondere lintero
preteso credito della procedente, per il quale essa non ha peraltro ancora
proceduto in via esecutiva e pertanto non dispone di alcun precetto esecutivo
cresciuto in giudicato, ma unicamente limporto per il quale è stato emesso il
precetto oltre ai relativi accessori.

c)Dalla documentazione agli atti si evince che il
reclamante ha più volte chiesto allUEF di Bellinzona quanto doveva versare
affinché lufficio annullasse lesecuzione n. __________ LUEF, perlomeno in
forma scritta, non ha mai risposto a tale richiesta.

Se
il reclamante si ritiene leso per il fatto che lUEF di Bellinzona ha omesso di
rispondergli va evidenziato che laccertamento delleventuale danno da lui
subito in connessione allomissione non rientra nelle competenze dellautorità
di vigilanza (Rep1989 p. 216, 1984 p. 175, 1982 p. 402/403). La
procedura di reclamo è infatti volta a raggiungere uno scopo procedurale ben
definito e non può servire per precostituirsi una favorevole base di partenza
per la successiva -eventuale- azione di responsabilità ex art. 5, 6 e 7 LEF
contro lUfficio di esecuzione (cfr. art. 21 LEF;Rep1989 p. 216/217;DTF81 III 67, 81 III 72 consid. 3, 86 III 109 consid. 1, 91 III 46-47 consid. 7,
105 III 36/37, 110 III 89 consid. 1b).

Le
pretese risarcitorie e i relativi presupposti, illiceità e colpa oltre a danno
e nesso adeguato di causalità, sono infatti di esclusiva competenza del giudice
civile cui il reclamante potrà, se del caso, ricorrere (Rep. 1989 p. 217
e rif. ivi).

2.

a)Se il debitore rende verosimile che si trova in
difficoltà finanziarie senza colpa da parte sua e si obbliga a pagare
regolarmente degli acconti allufficio e versa immediatamente la prima rata,
lufficiale può differire la vendita di non oltre sette mesi (art. 123 cpv. 1
LEF, applicabile nellesecuzione in via di realizzazione del pegno immobiliare
in virtù del rinvio dellart. 156 LEF). Dopo la pubblicazione del bando la
vendita non potrà essere differita che se il debitore versa immediatamente
allufficio, oltre lacconto stabilito, le spese occasionate dalle misure preparatorie
e dal rinvio dellincanto (art. 32 cpv. 1 RFF applicabile nellesecuzione in
via di realizzazione del pegno immobiliare per lart. 102 RFF).

b)Tre sono quindi i presupposti che cumulativamente
devono realizzarsi perché lufficio possa apprezzare se concedere al debitore
il differimento della realizzazione immobiliare (cfr.DTF82 III 34-35;Kurt
Amonn, Grundriss des Schuldbetreibungs- und Konkursrechts, Berna 1993, § 27
m. 11;Fritzsche/Walder, Schuldbetreibung und Konkurs nach schweizerischem
Recht, vol. I, 1984, § 29 m. 9-15;Pierre-Robert Gilliéron, Poursuite pour
dettes, faillite et concordat, Losanna 1993, p. 219):

-     il
debitore deve rendere verosimile che si trova in difficoltà finanziarie senza
colpa da parte sua (dove con difficoltà finanziarie si intende limpossibilità
per il debitore di pagare tutti i crediti in esecuzione, per i quali si procede
alla realizzazione immobiliare; cfr.DTF79 III 71);

-     il
debitore deve obbligarsi a pagare regolarmente degli acconti allufficio
desecuzione;

-     il
debitore deve versare immediatamente la prima rata e, nel caso di specie, le
spese occasionate dalle misure preparatorie e dal rinvio dellincanto.

c)Anche allo stadio attuale della procedura esecutiva
__________ può quindi chiedere allUEF di Bellinzona, nellipotesi che i
presupposti menzionati al consid. 2b) siano realizzati, il differimento della
realizzazione del pegno.

3.Al reclamante va ricordato che la reiezione del
gravame nel senso dei considerandi non è comunque di suo pregiudizio. Infatti
lufficio, perlomeno fino a quando il pegno non sarà realizzato, dovrà
annullare lesecuzione n. __________ nellipotesi in cui il debitore verserà
nelle sue mani limporto dedotto in esecuzione di Fr. 797177.45 oltre agli
interessi al 5.5% dal 1. luglio 1994 su Fr. 752000.-- e alle spese.

3.Intimazione
a:   ______________

Per
la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale dappello

quale
autorità di vigilanza

Il
presidente                                                                   
La segretaria