ti_gerichte · 15.2022.55 · 2022-10-07 · it
Istanza di nuova stima immobiliare. Mancanza di contestazioni contro la nuova valutazione peritale


Incarto n.15.2022.55

Lugano

7 ottobre 2022

In nomedella Repubblica e CantoneTicino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale dappello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,
 presidente

vicecancelliere:

Cortese

statuendo nella composizione a
giudice unico (art. 48bLOG) sullistanza di nuova stima del 27 aprile
2022 di

RI 1

(patrocinato dall PA 1, )

nellesecuzione n. __________ in via di realizzazione
del pegno immobiliaredellUfficio di esecuzione,sede di Lugano,
promossa dalla

PI 3,

ricordato che con decisione del 1° giugno 2022 la
Camera ha accolto listanza presentata da RI 1nellesecuzione appena citata, ordinando lallestimento di una nuova stima peritaledellunità di proprietà per piani
(PPP) n. __________ del fondo base n. __________ RFD di __________, valutata dal perito incaricato dallUE infr. 1'630'000.;

richiamata lordinanza del 5 settembre 2022 con cui la
Camera ha impartito alle parti un termine di dieci giorni per presentare
eventuali osservazioni sul nuovo referto peritale 2 settembre 2022 delvalutatore immobiliare PI 5;

preso atto che le parti non hanno formulato
osservazioni e non hanno quindi contestato il valore di stima di fr. 1'470'000.
che il secondo perito ha attribuito al fondo;

considerato che, in assenza di contestazioni sulle
quali la Camera debba decidere nel senso dellart.9 cpv. 2 RFF, ultimo periodo, il nuovo valore di stima peritale risulta
determinante, sicché quello stabilito dallUE varettificato infr. 1'470'000.;

ritenuto che le spese della nuova perizia di
complessivi fr. 2'261.70, già anticipate da RI 1, restano a suo carico, siccome
non ne ha chiesto la rifusione dal debitore giusta lart. 9 cpv. 2 RFF (v.
sentenza della CEF 15.2018.16 del 21 agosto 2018, massimata in RtiD 2019 I 662
n. 76c), fermo restando ad ogni modo che una nuova stima peritale, inferiore a
quella precedente di meno del 10%, non può essere consideratanotevolmente (wesentlich, sensiblement)modificata nel senso della predetta norma;

posto che la presente procedura non dà luogo a tasse,
lautorità di vigilanza non avendo dovuto decidere su eventuali contestazioni
delle parti in merito alla nuova stima (art. 9 cpv. 2 RFF ultimo periodo);

decide:1.   Il valore di stimadellunità di proprietà per piani (PPP) n. __________
delfondo base n. __________ RFD di __________è stabilito infr. 1'470'000..

2.   Non
sono prelevate tasse, mentre le spese peritali di complessivi fr. 2'261.70,
già anticipate da RI 1, restano a suo carico.



;

   ;

  .

Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale dappello

Il presidente                                                            Il
vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, ridotti a cinque ove la
decisione impugnata sia stata pronunciata nellambito di unesecuzione cambiaria
(art. 74 cpv. 2 lett. c, 100 cpv. 2 lett. a e cpv. 3 lett. a LTF). Il termine
non è sospeso durante le ferie giudiziarie nei casi previsti allart. 46 cpv. 2
LTF.