ti_gerichte · 15.2018.1 · 2018-01-19 · it
Realizzazione di quota di partecipazione in una comunione indivisa


Incarto n.15.2018.1

Lugano

19 gennaio 2018

In nomedella Repubblica e CantoneTicino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale dappello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,
 presidente

vicecancelliere:

Cassina

statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48bLOG)nella procedura
avviata con istanza 28 dicembre 2017 dallUfficio di esecuzione di Locarno,
con cui chiede di determinare il modo di realizzazione ai sensi dellart. 132
LEF dellinteressenza spettante a

PI 1, __________

nella comunione ereditaria fu PI 2, composta oltre che dellescusso PI 1 di

PI 3, __________

PI 4, __________

PI 5, __________

nelle varie esecuzioni facenti parte dei gruppi da
 n. 1 a 3 promosse contro lescusso da

PI 7, __________

(rappr. dall__________, __________)

PI 8, __________

__________, __________

(rappr. dalla PI 9, __________)

PI 10, __________

(rappr. __________, __________, __________)

B.Avendo alcuni creditori presentato le
domande di vendita, lUE ha convocato tutti gli interessati aunudienza tenutasi il22 novembre 2017a
norma dellart. 9 dellOrdinanza del
Tribunale federale concernente il pignoramento e la realizzazione di diritti incomunione (ODiC, RS 281.41), in occasione della
quale nessunaconciliazione è
potuta essere raggiunta in assenza di un membro della comunione ereditaria e di
tutti i creditori.

C.Il
22 novembre 2017, lUfficio ha quindi assegnato agli interessati un termine di
dieci giorni per presentare eventuali proposte concreteper la realizzazione della quota
ereditaria dellescusso. Nel termineimpartito non è pervenuta allUfficio alcuna proposta.

D.Il
28 dicembre 2017 lUE ha chiesto a questa Camera di determinare il modo di
realizzazione dei diritti in comunione spettanti a PI 1, attribuendo allinteressenza
del debitore un valore di fr. 52'351., visto lavvenuto incasso della
quota parte spettante allescusso sulla relazione bancaria pressola __________.

in diritto:                  1.Qualora, come nel caso di specie, lesistenza della
comunione ereditaria e la quota parte dellescusso non siano contestate dai
coeredi, lUfficio deve conformarsi alla procedura prevista dal­lODiC,
convocando tutti gli interessati a unudienza di conciliazione (art. 9 cpv. 1
ODiC) e dando poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di
realizzazione (art. 10 cpv. 1 ODiC). Lauto­rità di vigilanza deve poi
determinare il modo di realizzazione dei diritti ereditari dellescusso (art.
132 cpv. 1 LEF), scegliendo tra la messa allasta oppure loscioglimento della comunione, con consecutiva
liquidazione del patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2ODiC),
ritenuto chegiusta lart. 10 cpv. 3
ODiC, la vendita al­lasta dei diritti in comunione sarà ordinata, di regola,
solo se il valore della quota pignorata può essere determinato almeno approssimativamente
in base alle informazioni assunte in occasione del pignoramento o delle trattative
di conciliazione.

2.Nel caso di specielUfficio
ha determinato che la quota parte dellescusso nella comunione ereditaria è di
un quarto e che il suo valore assomma a fr. 52'351.. Tale
accertamento non è stato ritualmente contestato da nessuna delle parti
interessate. In queste circostanze si può
pertanto ritenere che il valore della quota pignorata sia sufficientemente determinato
ai sensi dellart. 10 cpv. 3 ODiC perché se ne possa ordinare la vendita allasta.
Infatti la soluzione alternativa delloscioglimento della comunione ereditaria e della liquidazione del patrimonio
comune (cfr. art. 10 cpv. 2 ODiC) appare in concreto inadeguata, visti i
tempi e i costi di una simile procedura e considerato che il rischio di vendita
a vil prezzo è comunque contenuto, siccome limporto totale dei crediti a
beneficio di pignoramento è decisamente superiore al valore di stima della
quota.Listanza è quindi da accogliere nel senso di ordinarela realizzazione a mezzo di pubblici
incanti della quota in questione.

Per questi motivi,

pronuncia:              1.Listanza è accolta e diconseguenza è ordinata la realizzazione a mezzo di pubblici incanti
dellinteressenza di¼spettante a PI 1 nella divisione della comunione
ereditaria della madre fu PI 2.

2.Non si prelevano spese, né si assegnano indennità.

3.Notificazione allIS 1, e per il suo tramite, a
tutti gli interessati.

Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale dappello

Il presidente                                                          Il
vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, ridotti a cinque ove la
decisione impugnata sia stata pronunciata nellambito di unesecuzione
cambiaria (art. 74 cpv. 2 lett. c, 100 cpv. 2 lett. a e cpv. 3 lett. a LTF). Il
termine non è sospeso durante le ferie giudiziarie nei casi previsti allart.
46 cpv. 2 LTF.