ti_gerichte · 15.2016.45 · 2016-06-08 · it
Modo di realizzazione di una quota in una comunione ereditaria. Valore di stima dei fondi che appartengono alla comunione e carico ipotecario effettivo. Rinvio dellincarto allufficio desecuzione per nuovi accertamenti


Incarto n.15.2016.45

Lugano

8 giugno 2016

In nomedella Repubblica e CantoneTicino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale dappello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,
 presidente

vicecancelliere:

Cassina

statuendo nella composizione a
giudice unico (art. 48bLOG) nella procedura avviata con istanza del2 giugno 2016dallIS 1, con cui chiede di determinare il modo
di realizzazione ai sensi dellart. 132 LEF dellinteressenza spettante allescusso

PI 2, __________

nella comunione ereditaria fu PI 1, composta oltre allescusso di

PI 3, __________

PI 4, __________

in fatto:A.Nellambito delle varie esecuzioni promossa nei
confronti di PI 2, il 15 aprile, il 19 agosto, l11 novembre 2015 e il 17
febbraio 2016 lUfficio di esecuzione (UE) di Locarno ha pignorato i diritti
spettanti allescusso nella comunione ereditaria fu PI 1 composta oltre che di
lui di PI 3 e PI 4. In sede di pignoramento lUfficio ha indicato quale bene appartenente
alla comunione ereditaria la particella n__________ __________ e ha
quantificato il valore di stima della quota spettante allescusso in fr. 36'130.,
non senza precisare che il fondo è gravato da cartelle ipotecarie per complessivi
fr. 445'000..

B.Avendo diversi creditori presentato la
domanda di vendita, lUE ha convocato tutti gli interessati aunudienza tenutasi il 17 maggio2016a norma
dellart. 9 delRegolamento del Tribunalefederale concernente il pignoramento e la
realizzazione di diritti in comunione (RDC, RS 281.41), alla quale nessun
creditore si è presentato, sicché non si è potuto raggiungere alcuna conciliazione.

Il 17 maggio 2016, lUfficio ha
quindi assegnato agli interessati un termine di dieci giorni per presentare
eventuali proposte concrete per la realizzazione della quota ereditaria dellescusso. Nel termine impartito è pervenuta allUfficio
una sola proposta, intesa allo scioglimento della comunione.

C.Il
1° giugno 2016 lUE ha chiesto a questa Camera di determinare il modo di
realizzazione dei diritti in comunione spettanti a PI 2, precisando che il
valore di stima ufficiale dellaparticella
n. __________ __________ è di fr. 108'390. e che alla quota pignorata lufficio
ha assegnato un valore di stima di fr. 27'097.50 in considerazione della quota
di partecipazione di un quarto dellescusso nella comunione ereditaria.

in
diritto:1.Ricevuta
la domanda di vendita duna parte in comunione, luffi­­cio desecuzione
convoca tutti gli interessati a unudienza di conciliazione (art. 9 cpv. 1
RDC), dando poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di realizzazione
(art. 10 cpv. 1 RDC).Lautorità
di vigilanza deve determinare il modo di realizzazione dei diritti ereditari
dellescusso (art. 132 cpv. 1 LEF) scegliendo tra la messa allasta oppure loscioglimento della
comunione, con consecutiva liquidazione del patrimonio comune (cfr. art.
10 cpv. 2 RDC),ritenuto chegiusta lart. 10 cpv. 3 RDC la vendita alla­­sta dei
diritti in comunione sarà ordinata, di regola, solo se il valore della quota
pignorata può essere determinato almeno approssimativamente in base alle informazioni assunte in occasione
del pignoramento o delle trattative di conciliazione.

Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale dappello

Il presidente                                                 Il
vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, rispettivamente entro
cinque giorni dalla notificazione nel caso in cui la decisione impugnata è
stata pronunciata nellambito di unesecuzione cambiaria.