ti_gerichte · 15.2016.44 · 2016-06-08 · it
Modo di realizzazione di una quota in una comunione ereditaria. Valore di stima dei fondi che appartengono alla comunione e carico ipotecario effettivo. Rinvio dellincarto allufficio desecuzione per nuovi accertamenti


Incarto n.15.2016.44

Lugano

8 giugno 2016

In nomedella Repubblica e CantoneTicino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale dappello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,
 presidente

vicecancelliere:

Cassina

statuendo nella composizione a
giudice unico (art. 48bLOG) nella procedura avviata con istanza del27 maggio2016 dallUfficio di esecuzione di Locarno, con
cui chiede di determinare il modo di realizzazione ai sensi dellart. 132 LEF
dellinteressenza spettante allescussa

PI 2,__________

nella comunione ereditaria fu PI 1, composta oltre a lei di

PI 3, __________

PI 4, __________ (Francia)

PI 5, __________

nellesecuzione
n. __________ promossa contro lescussa da:

in fatto:A.Nellesecuzione n. __________ promossa nei confronti
di PI 2, il 9 gennaio 2015 lUfficio di esecuzione (UE) di Locarno ha pignorato
i diritti spettanti allescussa nella comunione ereditaria fu PI 1 composta
oltre che di lei di PI 3 In sede di pignoramento lUfficio ha indicato quali
beni appartenenti alla comunione ereditaria le particelle n. __________ e __________
di __________ e le particelle n. __________, __________, __________ e __________
di __________ __________ __________, ha quantificato il valore di stima della
quota spettante allescussa in fr. 76'746. e precisato che le particelle
n. __________ di __________, __________ e __________ di __________ sono gravate
da ipoteche per complessivi fr. 555'000., rispettivamente per fr. 300'000.cae fr. 30'000.ca.

B.Avendo la creditrice presentato la domanda
di vendita, lUE ha convocato tutti gli interessati aunudienza tenutasi il 5 aprile2016a norma
dellart. 9 delRegolamento del Tribunale
federale concernente il pignoramento e la realizzazione di diritti in comunione
(RDC, RS 281.41), alla quale un
coerede e la creditrice non si sono presentati, sicché non si è potuto
raggiungere alcuna conciliazione. Il 6 aprile 2016, lUfficio ha quindi
assegnato agli interessati un termine di dieci giorni per presentare eventuali
proposte concrete per la realizzazione della quota ereditaria dellescussa. Nel
termine impartito nessuna proposta è pervenuta allUfficio.

C.Il
24 maggio 2016 lUE ha chiesto a questa Camera di determinare il modo di
realizzazione dei diritti in comunione spettanti a PI 2,precisando che il valore di
stima ufficiale delleparticelle
n. __________ e __________ di __________ è di fr. 196'039. e quello delle
particelle n. __________, __________, __________ e __________ di __________ __________
__________ di fr. 110'945. e che alla quota pignorata lufficio ha
assegnato un valore di fr. 76'746. in considerazione della quota di
partecipazione di un quarto dellescussa nella comunione ereditaria.

in
diritto:1.Ricevuta
la domanda di vendita duna parte in comunione, luffi­­cio desecuzione
convoca tutti gli interessati a unudienza di conciliazione (art. 9 cpv. 1
RDC), dando poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di realizzazione
(art. 10 cpv. 1 RDC).Lautorità
di vigilanza deve determinare il modo di realizzazione dei diritti ereditari
dellescusso (art. 132 cpv. 1 LEF) scegliendo tra la messa allasta oppure loscioglimento della
comunione, con consecutiva liquidazione del patrimonio comune (cfr. art.
10 cpv. 2 RDC),ritenuto chegiusta lart. 10 cpv. 3 RDC la vendita alla­­sta dei
diritti in comunione sarà ordinata, di regola, solo se il valore della quota
pignorata può essere determinato almeno approssimativamente in base alle informazioni assunte in occasione
del pignoramento o delle trattative di conciliazione.

Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale dappello

Il presidente                                                 Il
vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, rispettivamente entro
cinque giorni dalla notificazione nel caso in cui la decisione impugnata è
stata pronunciata nellambito di unesecuzione cambiaria.