ti_gerichte · 16.2000.00072 · 2000-07-14 · it
Sentenza o decisione senza scheda

Sentenza o decisione senza scheda

Ticino Tribunale di appello diritto civile La Camera di cassazione civile 14.07.2000 16.2000.00072

Sentenza o decisione senza scheda

Incarto n.
16.2000.00072
Lugano
14 luglio
2000
/kc
In nome
della Repubblica e Cantone
del Ticino
La Camera
di cassazione civile del Tribunale d'appello
composta dei giudici:
Chiesa,
presidente,
Cocchi e Giani
segretaria:
Petralli Zeni, vicecancelliera
sedente per
giudicare il ricorso per cassazione 3 luglio 2000 presentato da
__________
(patr. dall'avv.
__________)
contro
la
sentenza 21 giugno 2000 del Giudice di pace nella causa a procedura speciale in
materia di locazione promossa con istanza 18 febbraio 2000 da
__________
con la
quale gli istanti hanno chiesto il pagamento di fr. 250.90 oltre interessi,
domanda accolta dal primo giudice,
esaminati gli atti
considerato
in fatto e in diritto:
che con istanza 18 febbraio 2000 __________ e __________
hanno convenuto in giudizio __________ -con la quale hanno concluso un
contratto di locazione avente per oggetto un appartamento di proprietà di
quest'ultima nel Comune di __________ - al fine di ottenere la restituzione
dell'importo di fr. 250.90 per le spese relative alla fornitura di energia
elettrica, siccome comprese nei costi accessori pagati unitamente alla pigione;
che
la convenuta si è opposta alla pretesa avversaria;
che
con sentenza 21 giugno 2000 il Giudice di pace, facendo propria la tesi di
parte istante secondo la quale nelle spese accessorie è compresa anche quella
oggetto della presente vertenza, ha accolto l'istanza;
che
con il presente tempestivo gravame __________ è insorta contro il predetto
giudizio postulandone l'annullamento sulla base dei titoli di cassazione di cui
alle lettere a) e g) dell'art. 327 CPC: la ricorrente rimprovera al primo
giudice di essersi pronunciato sulla vertenza senza che questa sia stata preventivamente
sottoposta all'Ufficio di conciliazione in materia di locazione e nonostante
questa superasse la sua competenza per valore, nel merito rimprovera al giudice
di aver arbitrariamente valutato le prove qualificando di spesa accessoria la
posta in discussione;
che
secondo l’art. 97 n. 3 CPC il giudice esamina d’ufficio e in  ogni stadio di
causa se esistono -rispettivamente se sono esistiti- i presupposti processuali
tra i quali la sua competenza per materia;
che
l’art. 5 cpv. 2 lett. b LOG esclude dalle competenze dei giudici di pace le
cause riguardanti le controversie in materia di locazione di locali
d’abitazione e commerciali e di affitto;
che
per cause riguardanti le controversie in materia di locazione -concetto che
deve essere interpretato in modo ampio (
Cocchi
, in: Il Ticino e il
diritto, edito dalla CFPG, 1997, pag. 292)- si intendono tutte le vertenze che
attengono alla "locazione" (
Cocchi/Trezzini
, CPC-TI, ad art.
404, N. 940), alle quali sono  applicabili le norme di procedura di cui agli
art. 404 segg. CPC;
che
poiché la vertenza che oppone le parti è volta a determinare se i costi
relativi al consumo di energia elettrica rientrino o meno nella nozione di
spese accessorie, questione sicuramente attinente alla locazione, il giudice di
pace non avrebbe dovuto entrare nel merito dell’istanza dovendo preliminarmente
dichiarare la propria incompetenza per materia;
che
il motivo di cassazione dell’incompetenza del giudice che ha pronunciato la sentenza
(art. 327 lett. a CPC) è rilevabile d’ufficio quando si tratta di incompetenza
per ragione di materia o valore, indipendentemente cioè dal fatto di sapere se
il ricorrente abbia o meno sollevato la censura (
Cocchi/Trezzini
,
op.cit., ad art. 327, m. 5), o l'abbia sollevata correttamente;
che
ciò corrisponde peraltro all'art. 142 cpv. 1 lett. a CPC che prevede la nullità
degli atti che emanano da un giudice cui difetta la competenza;
che,
rilevata d’ufficio l’irregolarità del giudizio, la notifica del ricorso alla
controparte per eventuali osservazioni perde significato e il ricorso può
essere evaso senz’altro (
CCC
23 giugno 1993 in re P./S.);
che
a dipendenza dell'esito del ricorso non si pon conto di esaminare le ulteriori
censure ricorsuali;
che
vista la particolarità del caso e i motivi di annullamento del giudizio
impugnato, non si prelevano spese né tasse di giustizia.
Per i quali motivi,
richiamati gli art.
327 segg. CPC
pronuncia:
1.
Il ricorso per cassazione 3 luglio 2000 di
__________
è accolto.
Di
conseguenza è accertata la nullità della sentenza 21 giugno  2000 del Giudice
di pace.
2.
Non si prelevano tasse e spese per il presente giudizio.
3.
Intimazione a:
–
__________
Comunicazione
alla Giudicatura di pace.
Per la Camera di cassazione civile del Tribunale
d’appello
Il presidente                                                                  La
segretaria