ti_gerichte · 15.2019.58 · 2019-08-07 · it
Realizzazione di quota di partecipazione in una comunione indivisa


Incarto n.15.2019.58

Lugano

7 agosto 2019

In nomedella Repubblica e CantoneTicino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale dappello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,
 presidente

vicecancelliere:

Cassina

statuendo nella composizione a
giudice unico (art. 48bLOG) nella procedura avviata con istanza 25
luglio 2019 dallUfficio di esecuzione di Locarno, con cui chiede di
determinare il modo di realizzazione dellinteressenza spettante a

nelleredità giacente fu __________, composta oltre allescussa PI 1 di

nelle
varie esecuzioni (gruppi n. 2-19) promosse contro lescussa da diversi
creditori;

in diritto:                  1.Qualora, come nel caso di specie, lesistenza della comunione ere­ditariae la quota parte dellescusso non siano contestate
dai coeredi, lUfficio deve conformarsi alla procedura prevista dallODiC,
convocando tutti gli interessati a unudienza di conciliazione (art. 9 cpv. 1
ODiC) e dando poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di
realizzazione (art. 10 cpv. 1 ODiC). Lautorità di vigilanza deve poi
determinare il modo di realizzazione dei diritti ereditari dellescusso (art.
132 cpv. 1 LEF), scegliendo tra la messa allasta oppure loscioglimento della comunione, con consecutiva
liquidazione del patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2ODiC),
ritenuto chegiusta lart. 10 cpv. 3
ODiC, la vendita allasta dei diritti in comunione sarà ordinata, di regola,
solo se il valore della quota pignorata può essere determinato almeno
approssimativamente in base alle informazioni assunte in occasione del
pignoramento o delle trattative di conciliazione.

2.Nel caso di specielUE
ha correttamente determinato che la quota parte dellescussa nella comunione
ereditaria è di un dodicesimo, atteso che, come già evidenziato dalla Camera
nella sua precedente decisione del 2 ottobre 2016, la quota parte di CC 7,
quale coniuge della defunta, è di un mezzo (art. 462 cpv. 1 cifra 1 CC), mentre
la rimanente metà devessere divisa tra i sei nipoti, tutti discendenti dellunico
figlio della stessa, premorto il 15 novembre 2008 (v. certificato ereditario
del 26 aprile 2012). La comunione ereditaria non è poi proprietaria dellintera
PPP, il cui valore di stima reale è stato stabilito in complessivi fr. 350'000.,
ma della sola quota di comproprietà B di un mezzo della stessa. Dedotto il
debito ipotecario che grava la PPP, di fr. 199'410.75, il valore reale
netto dellinteressenza di1/12spettante a PI
2 nella comunione ereditaria risulta di fr. 6'274.55 ([fr. 350'000.
./. fr. 199'410.75] : 2 : 12). Gli accertamenti effettuati dallUE non so­no
stati ritualmente contestati da nessuna delle parti interessate. In queste circostanze si può pertanto ritenere che
il valore della quota pignorata sia sufficientemente determinato ai sensi dellart.
10 cpv. 3 ODiC perché se ne possa ordinare la vendita allasta. Infatti la
soluzione alternativa delloscioglimento
della comunione ereditaria e della liquidazione del patrimonio comune (cfr. art.
10 cpv. 2 ODiC) appare in concreto inadeguata, visti i tempi e i costi di una
simile procedura e considerato che il rischio di vendita a vil prezzo è
comunque contenuto, siccome limporto totale dei crediti a beneficio di
pignoramento è decisamente superiore allesiguo valore di stima della quota
dellescussa.Listanza è quindi da accogliere nel senso di ordinarnela realizzazione a mezzo di pubblici
incanti.

pronuncia:              1.Listanza è accolta e diconseguenza è ordinata la realizzazione a mezzo di pubblici incanti
dellinteressenza di1/12spettante a PI 2 nella divisione della comunione ereditaria della nonna
paterna fu __________.

2.Non si prelevano spese, né si assegnano indennità.

3.Notificazione allIS 1, e per il suo tramite, a
tutti gli interessati.

Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale dappello

Il presidente                                                          Il
vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, ridotti a cinque ove la
decisione impugnata sia stata pronunciata nellambito di unesecuzione
cambiaria (art. 74 cpv. 2 lett. c, 100 cpv. 2 lett. a e cpv. 3 lett. a LTF). Il
termine non è sospeso durante le ferie giudiziarie nei casi previsti allart.
46 cpv. 2 LTF.