ti_gerichte · 15.2016.65 · 2016-08-05 · it
Ricorso contro lelenco oneri in una procedura di realizzazione del pegno immobiliare. Collocazione dei creditori che hanno ottenuto il sequestro del pegno

Ricorso contro l’elenco oneri in una procedura di realizzazione del pegno immobiliare. Collocazione dei creditori che hanno ottenuto il sequestro del pegno

Ticino Tribunale di appello diritto civile La Camera di esecuzione e fallimenti 05.08.2016 15.2016.65

Incarto n.
15.2016.65
Lugano
5 agosto 2016
In nome
della Repubblica e Cantone
Ticino
La Camera di esecuzione e fallimenti
del Tribunale d’appello quale autorità di vigilanza
composta del giudice:
Walser,
vicepresidente
vicecancelliere:
Cortese
statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48
b
LOG) sul ricorso 29 luglio 2016 di
RI 1
(patrocinato dall’avv.  PA 1 )
contro
l’operato dell’
Ufficio di esecuzione di Lugano
,
o meglio contro l’elenco oneri emesso il 24 giugno 2016 nell’esecuzione n. __________
in realizzazione del pegno immobiliare gravante
l’unità di comproprietà per piani n. __________ della
particella n. __________ RFD di __________
(inc. imm. __________) promossa dalla
PI 2
,
nei confronti di
PI 1
,
(patrocinato dall’avv.  PR 1 )
e,
quale terza proprietaria del pegno, di
ritenuto
in fatto e considerato in diritto:
che con precetto
esecutivo n. __________ emesso il 4 febbraio 2015 dall’Ufficio di esecuzione
(UE) di Lugano, la PI 2
ha escusso PI 1 in via di
realizzazione del pegno immobiliare che grava la proprietà per piani n. __________,
pari a __________ della particella n. __________ RFD di __________ per l’incasso
di fr. 2'035'566.– oltre agli interessi del 5% dal 1° gennaio 2015;
che
un secondo esemplare dello stesso precetto esecutivo è stato notificato alla
terza proprietaria del fondo gravato, la __________;
che
il 3 giugno 2016 l’UE ha pubblicato l’avviso d’incanto unico della predetta
unità, fissato per il __________ alle ore __________;
che
il 23 giugno 2016 l’avv. PA 1 ha insinuato nei confronti di PI 1 il credito del
suo cliente RI 1, garantito da sequestro annotato a registro fondiario il 4
ottobre 2011, segnalando che lo stesso era in fase di convalida, sicché al suo
cliente dovevano essere riconosciuti i benefici previsti dall’art. 281 LEF;
che
il 24 giugno 2016 l’UE ha comunicato agli interessati l’elenco oneri;
che
nella parte
“B. Altri oneri”
dell’elenco oneri, l’UE ha riportato dai fogli del registro fondiario
relativi all’unità e al fondo base in questione diverse servitù, annotazioni e
menzioni, tra cui la restrizione del diritto di disporre consecutiva al
sequestro decretato a favore di RI 1, e ha indicato in una tabella in fondo all’elenco
il numero del sequestro e dell’esecuzione a convalida dello stesso così come l’importo
aggiornato al 24 agosto 2016;
che
con scritto dello stesso 24 giugno l’UE ha respinto l’insinua­­zione di credito
di RI 1, spiegando che non è garantito da ipoteca legale o convenzionale;
che
con ricorso del 27 luglio 2016 RI 1 chiede, previo conferimento dell’effetto
sospensivo, l’annullamento della decisine appena menzionata e l’ammissione
della sua pretesa nell’e­­lenco oneri senza eccezioni nella
“Sezione A (Crediti garantiti da pegno
immobiliare)”
o, in subordine, nella
“Sezione
B (Altri oneri)”
;
che
stante l’esito del giudizio odierno, il ricorso non è stato notificato agli
altri interessati per osservazioni (art. 9 cpv. 2 LPR);
che
interposto all’autorità di vigilanza cantonale – nel Canton Ticino la Camera
esecuzione e fallimenti (CEF) del Tribunale d’ap­­pello (art. 3 LPR) – entro 10
giorni dalla notifica dell’atto impugnato avvenuta il 7 luglio 2016, il ricorso
è in linea di principio ricevibile (art. 17 LEF), il termine venendo a scadere durante
le ferie esecutive dal 15 al 31 luglio e quindi il terzo giorno utile successivo,
giusta i combinati art. 56 n. 2 e 63 LEF (per il rinvio degli art. 31 LEF e 145
cpv. 4 CPC);
che il ricorrente fa valere che secondo la giurisprudenza del Tribunale
federale (sentenza 5A_394-395/2014 del 21 luglio 2014
,
pubblicata in BlSchK 2015 pagg. 185 segg.) anche le restrizioni del diritto di
disporre consecutive a un sequestro devono essere inserite nella
“sezione B (Altri oneri)”
dell’elenco oneri;
che
l’insorgente ritiene pertanto il provvedimento impugnato in contrasto con tale
giurisprudenza e postula l’iscrizione della sua pretesa nella sezione A dell’elenco
oneri, richiamando il diritto di partecipare al pignoramento giusta l’art. 281
cpv. 1 LEF, e in via subordinata l’iscrizione nella sezione B;
che
la domanda principale va respinta non solo perché il Tribunale federale ha
precisato, nella decisione invocata dal ricorrente, che le restrizioni del
diritto di disporre annotate a registro fondiario in virtù dell’art. 960 cpv. 1
n. 1 e 3 devono, come i diritti personali annotati (art. 959 CC), essere
iscritte nella
“sezione B
(Altri oneri)”
dell’elenco oneri (consid. 4.2), ma
anche perché il se­questro non conferisce al suo beneficiario alcun diritto reale
né altro privilegio di diritto materiale sugli oggetti sequestrati (DTF 116 III
115 seg. consid. 3/a), sicché l’ufficio d’esecuzione, come giustamente rilevato
nel provvedimento impugnato, è tenuto a rifiutarne la menzione nella sezione A
dell’elenco oneri, siccome non implica un onere reale per il fondo (art. 36
cpv. 1 del
Regolamento del Tribunale federale concernente
la realizzazione forzata di fondi (RFF, RS 281.42
);
che
in particolare l’art. 281 cpv. 1 LEF conferisce al sequestrante unicamente il diritto,
di natura processuale, di partecipare in via inizialmente provvisoria a un
pignoramento eseguito a favore di altri creditori dopo l’esecuzione del
sequestro, ma non gli dà in sé la facoltà di partecipare a un’esecuzione in via
di realizzazione del pegno né soprattutto il diritto di partecipare con i
creditori pignoratizi alla distribuzione del provento della realizzazione del
pegno;
che
i creditori sequestranti hanno una pretesa solo su un’even­­tuale eccedenza
dopo integrale soddisfacimento dei creditori pignoratizi (art. 157 cpv. 2 LEF e
113 RFF, e in materia di pignoramento art. 146 cpv. 2 in relazione con l’art.
219 cpv. 4 LEF e art. 81 RFF);
che
la domanda intesa all’inserimento del credito dell’insorgente nella sezione B
dell’elenco oneri risulta invece senza oggetto dal momento che ciò, in realtà,
è già il caso;
che
in effetti il sequestro ottenuto dal ricorrente è menzionato nella rubrica
“Annotazioni”
della
“sezione B (Altri oneri)”
dell’elenco oneri (
“Dg”
__________
del 4 ottobre 2011), come peraltro rilevato
dallo stesso ricorrente (v. ricorso, pag. 7, pto 7);
che
con il giudizio odierno la domanda di effetto sospensivo contenuta nel ricorso
diventa senza oggetto;
che
per legge
non si preleva la tassa di giustizia e non si
assegnano indennità (art. 20
a
cpv. 2 n. 5 LEF, 61 cpv. 2 lett. a e 62
cpv. 2 OTLEF
[
RS 281.35
]
).
Per
questi motivi,
pronuncia:              1.
Il ricorso è respinto.
2.
Non si prelevano spese né si assegnano indennità.
3.
Notificazione
a:
–   , ;
–    ,
;
–
.
Comunicazione
all’Ufficio di esecuzione, Lugano.
Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale d’appello
Il vicepresidente                                                   Il
vicecancelliere
Rimedi giuridici
Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, rispettivamente entro
cinque giorni dalla notificazione nel caso in cui la decisione impugnata è
stata pronunciata nell’ambito di un’esecuzione cambiaria.