ti_gerichte · 15.2021.105 · 2022-01-26 · it
Determinazione del modo di realizzazione di diritti in una comunione ereditaria


Incarto n.15.2021.105

Lugano

26 gennaio 2022

In nomedella Repubblica e CantoneTicino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale dappello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,
 presidente

vicecancelliere:

Cortese

statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48bLOG)nella procedura
avviata con istanza24 settembre
2021 dallUfficio desecuzione(sede di Lugano),con cui chiede di determinare il
modo di realizzazione dellinteressenza spettante allescusso

PI 1,

nelleredità giacente fu PI 4 (2004), composta oltre a PI 1 di

nelle varie esecuzioni dei gruppi 23, 24, 26 e 27 promosse
contro lescusso da

Stato del Cantone Ticino, Bellinzona

(rappresentato dallUfficio esazione e
 condoni, Bellinzona)

Confederazione Svizzera, Berna

(rappresentata dallUfficio esazione e
 condoni, Bellinzona

e dallUfficio federale delle
 comunicazioni, Bienne)

Comune di Lugano, Lugano

(rappresentato dal suo Municipio e per esso
 dallUfficio contribuzioni,

Lugano)

B.Avendo i creditori presentato le domande di
vendita, lUE ha convocato tutti gli interessati aunudienza tenutasi il 13 luglio 2021a norma dellart.
9 dellOrdinanza del Tribunale federale
concernente il pignoramento e la realizzazione di diritti incomunione (ODiC, RS 281.41), in occasione della
quale nessuna conciliazioneè
potuta essere raggiunta in assenza di tutti i creditori. In questo frangente lUfficio
ha attribuito al fondo n. __________ RFD di __________ un valore di stima di fr. 410'000..
Da tale importo lUfficio ha dedotto fr. 21'000., pari al valore nominale
della cartella ipotecaria gravantelimmobile,
e ha attribuitoalla quota
ereditaria di½del debitore il valore di fr. 194'500..
Non ha invece stimato gli altri fondi (boschi il cui valore di stima ufficiale ammonta
in totale a fr. 3'721.90), siccome i crediti erano già coperti dal
presumibile valore di realizzazione della metà di quello principale.

C.Il
2 agosto 2021 lUfficio ha quindi assegnato agli interessati un termine di
dieci giorni per presentare eventuali proposte concreteper la realizzazione della quota
ereditaria pignorata. Nel termineimpartito lescusso ha proposto di liquidare tutti i crediti mediante il
pagamento di ¼ del loro valore. Con scritti del 17 e 20 settembre il Comune di
Lugano, lo Stato del Cantone Ticino e la Confederazione Svizzera hanno
rifiutato lofferta.

D.Con
istanza del 24 settembre 2021 lUE ha chiesto a questa Camera di determinare il
modo di realizzazione dei diritti in comunione pignorati, preavvisando la loro
vendita ai pubblici incanti. Come in sede diconciliazione, lUfficio ha
attribuito allintera sostanza ereditaria un valore complessivodi fr. 389'000. e allinte­­ressenza
del debitore un valore di fr. 194'500.

in
diritto:1.Ricevuta
la domanda di vendita duna parte in comunione, lufficio desecuzione convoca
tutti gli interessati a unudienza di conciliazione (art. 9 cpv. 1 ODiC), dando
poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di realizzazione (art. 10
cpv. 1 ODiC).Lautorità
di vigilanza deve determinare il modo di realizzazione dei diritti ereditari
dellescusso (art. 132 cpv. 1 LEF) scegliendo tra la messa allasta oppure loscioglimento della
comunione, con consecutiva liquidazione del patrimonio comune (cfr. art.
10 cpv. 2 ODiC),ritenuto chegiusta lart. 10 cpv. 3 ODiC la vendita allasta dei
diritti in comunione sarà ordinata, di regola, solo se il valore della quota
pignorata può essere determinato almeno approssimativamente in base alle informazioni assunte in occasione
del pignoramento o delle trattative di conciliazione.

2.2Il
modo di realizzazione dello scioglimento della comunione ereditaria, che a
differenza della vendita allasta può essere ordinato anche quando il valore
della quota pignorata non è determinatoalmeno approssimativamente,garantisce invece che lUfficio, do­po aver estinto i crediti, possa
riversare uneccedenza allescusso. Lasoluzione alternativa dellassegnazione della
quota ai creditori giustalart. 131 cpv. 2 LEF (cfr. art. 13 cpv.
1 ODiC) è esclusa quando si tratti di quota ereditaria (art. 13 cpv. 2 ODiC).
Nel caso concreto poi, a fronte del valore dellinteressenza lespese connesse alladivisione della successione  da
saldare conquanto
otterrà lescussonella divisione (art.
13 cpv. 2 ODiC)  appaiono coperte. Giova di conseguenza ordinare allUE di
procedere a richiedere lo scioglimento della comunione e la liquidazione del
patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2 ODiC; RtiD 2009 II 762 seg. n.
58c). È comunque fatta salva la possibilità per la comunione ereditaria di
evitare lo scioglimento pagando i crediti per i quali la quota dellescusso è
stata pignorata oppure formulando unofferta di vendita della quota a
trattative private che possa essere accettata da tutti i creditori pignoranti e
dallescusso (art. 130 LEF; v.Bettschartin: Commentaire romand, Poursuite
et faillite, 2005, n. 15 ad art. 132 LEF).

3.Nel
Canton Ticino lautorità competente ai sensi dellart. 609 CC per intervenire
nella divisione in luogo dellerede le cui ragioni successorie sono state
pignorate è lufficiale delle esecuzioni (art. 96 cpv. 2 LAC).

3.1Incomberà
quindi a lui chiedere la divisione della successione alla competente autorità
qualora i coeredi dovessero opporvisi (art. 12 e 13 cpv. 2 ODiC), e gli spetta
anche dirappresentare lescusso nella
procedura (sentenza della CEF 15.2020.66del 20 novembre 2020). Le spese
connesse alla procedura di divisione devono essere anticipate dai creditori
(art. 13 cpv. 2 ODiC), pena la rinuncia alla realizzazione e la decadenza del
pignoramento (art. 68 cpv. 1 LEF). Contrariamente a quanto sostenuto da Gilliéron(Commentaire de la LP, vol. II, 2000,n. 35 ad art. 132 LEF), gli art. 10 cpv. 4 e 13 cpv. 1 ODiC sono
inapplicabili, altrimenti i creditori potrebbero agevolmente aggirare la tutela
prevista dallart. 10 cpv. 3 ODiC a favore del debitore.

3.2LUfficio
procederà poi, nella misura necessaria al soddisfacimen­to dei creditori, a
realizzare i beni attribuiti allescusso nella divisione alfine di potere
disporre della necessaria liquidità per estinguere i crediti a beneficio dei
quali la quota è stata pignorata.

4.Non
si preleva la tassa di giustizia e non si assegnano indennità (art. 61 cpv. 2
lett. a e 62 cpv. 2 OTLEF).

Per questi motivi,

pronuncia:              1.Listanza è accolta, nel senso cheè ordinato allUfficio desecu­­zione, sede di Lugano,
di sostituirsi a PI 1 nella comunio­ne ereditaria fu PI 4, di cui egli è membro
insieme a PI 2, di chiederne lo scioglimento e di procedere alla realizzazione
di quanto attribuito allescusso nella divisione, secondo le indicazioni del
considerando 3, fatte salve le soluzioni alternative menzionate in fondo al
considerando 2.

3.Notificazione allUfficio di esecuzione, sede di
Lugano e, per il suo tramite, a tutti gli interessati.

Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale dappello

Il presidente                                                            Il
vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, rispettivamente entro
cinque giorni dalla notificazione nel caso in cui la decisione impugnata è
stata pronunciata nellambito di unesecuzione cambiaria.