ti_gerichte · 11.2000.53 · 2001-03-27 · it
Sentenza o decisione senza scheda

Sentenza o decisione senza scheda

Tessin Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 27.03.2001 11.2000.53
Tessin Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 27.03.2001 11.2000.53
Ticino Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 27.03.2001 11.2000.53

Sentenza o decisione senza scheda

Incarto n.
11.2000.00053
Lugano
,
27 marzo 2001
/rgc
In nome
della Repubblica e Cantone
del Ticino
La prima
Camera civile del Tribunale d'appello
composta dei giudici:
Epiney-Colombo, presidente,
G. A. Bernasconi e Giani
segretario:
Ambrosini, vicecancelliere
sedente
per statuire nella causa __________.__________.__________ (rapporti di vicinato)
della Pretura della giurisdizione di Locarno Città promossa con petizione del
22 settembre 1998 da
__________ ed __________ __________, __________
(patrocinati dall'avv. __________ __________,
rispettivamente dall'avv. __________ __________,
__________)
contro
__________ __________, __________
(patrocinata dall'avv. __________ __________,
__________);
esaminati gli atti,
posti i seguenti
punti
di questione:
1.   Se dev'essere accolto
l'appello del 17 maggio 2000 presentato da __________ ed __________ __________
contro la sentenza emessa il 3 maggio 2000 dal Pretore della giurisdizione di
Locarno  Città;
2.
Il giudizio sulle spese e le ripetibili.
Ritenuto
in fatto:                    A.
I coniugi __________ ed __________ __________ posseggono in ragione
di un mezzo ciascuno la proprietà per piani n. __________, pari a
92
/
1000
della particella n. __________ RFD di __________, che corrisponde a un appartamento
al quinto piano del Condominio “__________ __________ ” in via __________.
Attorno a tale appartamento si trova una terrazza con un'area adibita a
giardino, entrambe assegnate in uso riservato ai coniugi stessi. __________
__________ è proprietaria, a ovest, della attigua e sovrastante particella n.
__________. Su tale fondo, a 1–1.50 m dal confine, sorge una quercia (
Quercus
petracea
) alta circa 20 m. Oltre i 7 m dal suolo le fronde dell'albero
sconfinano per circa 5 m di larghezza nella porzione di giardino in uso riservato
ai coniugi __________. Il 17 marzo 1998 questi ultimi si sono rivolti al
Pretore della giurisdizione di Locarno Città per un esperimento di conciliazione,
intenzionati a “perfezionare in forma di transazione giudiziale un accordo
sull'eliminazione dell'albero”, definito come “un'immissione molesta e un
pericolo imminente sulla proprietà condominiale sottostante”. L'esperimento di
conciliazione è decaduto infruttuoso il 19 maggio 1998.
B.
Con petizione del 22 settembre 1998 __________ ed __________
__________ hanno chiesto al medesimo Pretore che fosse ingiunto a __________
__________ – sotto comminatoria dell'art. 292 CP – di abbattere la quercia
entro un congruo termine, di provvedere “al taglio degli altri alberi (noccioli,
castagni, …) che sporgono sulla proprietà degli attori” e di corrispondere loro
un'indennità di fr. 1000.– annui per le spese di giardiniere sopportate fino al
momento in cui sarebbe stata tagliata la quercia. La convenuta ha proposto di
respingere l'azione. Nel successivo scambio di atti scritti le parti hanno mantenuto
i rispettivi punti di vista, sostanzialmente ribaditi anche dopo l'istruttoria.
Con memoriale conclusivo del 31 marzo 2000, infatti, __________ ed __________
__________ hanno mantenuto le loro richieste, salvo limitare a fr. 1000.–
complessivi la domanda di indennità e chiedendo, oltre alla comminatoria
penale, anche quella dell'esecuzione effettiva. Nel suo memoriale conclusivo
del 24 marzo 2000 __________ __________ ha postulato nuovamente il rigetto
dell'azione. Le parti hanno rinunciato al dibattimento finale. Statuendo il 3
maggio 2000, il Pretore ha respinto la petizione. La tassa di giustizia di fr.
1100.– e le spese di fr. 2516.– sono state poste a carico degli attori in
solido, con obbligo di rifondere alla convenuta fr. 2200.– per ripetibili.
C.
Contro la sentenza appena citata sono insorti __________ ed
__________ __________ con un appello del 17 maggio 2000 per ottenere che il
giudizio del Pretore sia riformato nel senso di condannare __________
6
– sotto comminatoria dell'art. 292 CP e
dell'esecuzione effettiva – all'abbattimento della quercia entro un congruo
termine, al taglio dei rami “degli altri alberi (noccioli, castagni, …) che sporgono
sulla proprietà degli attori” e al pagamento di
fr.
1000.– per le spese di giardiniere. Nelle sue osservazioni del
16 giugno
2000 la convenuta propone di respingere l'appello e di confermare la sentenza impugnata.
Considerando
in diritto:                  1.
Il Pretore ha fissato il valore litigioso in fr. 18 000.– (art.
13 CPC) così suddivisi: taglio della quercia fr. 15 000.– presumibili, potatura
degli “altri alberi” fr. 2000.– stimati, pretesa di risarcimento
fr.
1000.– (sentenza, consid. 9). Più che al valore della domanda (art. 5 cpv. 1 CPC),
tale somma corrisponde al valore appellabile, desumibile dal memoriale
conclusivo (art. 15 CPC), in cui gli attori hanno ridotto la pretesa di
risarcimento da fr. 1000.– annui a fr. 1000.– complessivi. Sia come sia, la
soglia di fr. 8000.– è ampiamente raggiunta. Tempestivo, sotto questo profilo
l'appello è dunque ricevibile.
2.
Accertato
che gli attori erano legittimati ad agire giusta l'art. 679 CC in quanto
titolari di un diritto d'uso riservato sulla terrazza e sul giardino
circostante la loro proprietà per piani, il Pretore ha ritenuto nondimeno che
nella fattispecie mancassero i presupposti per ordinare il taglio della
quercia. Non perché la pianta avesse più di 10 anni (art. 160 LAC), ciò che di
per sé non ostava all'applicazione dell'art. 679 CC, ma perché in concreto
l'albero non risultava per nulla instabile né toglieva luce o vista all'appartamento
degli attori. Quanto alla foglie e ai rami secchi che la quercia lascia sul
terreno, ha soggiunto il Pretore, si tratta di un inconveniente fors'anche
fastidioso, ma che non basta a configurare un'immissione eccessiva nel senso dell'art.
679 CC. Le particelle n. __________ e __________ RFD di __________ si trovano
in una zona con molta vegetazione, ciò che impone oggettiva tolleranza ai
proprietari. Inoltre la caduta delle foglie di quercia è concentrata fra
l'inizio di novembre e la metà di dicembre, mentre durante tutto il resto
dell'anno il ricambio vegetale è pressoché impercettibile. Nel caso specifico
poi non sarebbe nemmeno possibile tagliare i rami sporgenti senza compromettere
la statica della pianta. Del resto, ha concluso il Pretore, il diritto di
recidere rami sporgenti previsto dall'art. 687 cpv. 1 CC è dato solo qualora i
rami siano di danno, ciò che non consta per quanto riguarda la quercia. In
merito a eventuali “altri alberi” sporgenti sul giardino degli attori, dagli
atti essi non risultano cagionare danno alcuno.
3.
Gli
appellanti rivendicano anzitutto il loro diritto, legittimo fino a prova del
contrario, di “opporsi a ogni immissione nel volume aereo” della comproprietà.
Affermano altresì che la mole di foglie e di rami secchi lasciati cadere dalla
quercia è intollerabile, che la giurisprudenza ha già avuto modo di ordinare
l'abbattimento di piante per disagi ben minori rispetto a quelli causati dalla
quercia nel caso in esame e che la convenuta non ha alcun interesse particolare
a conservare un albero a confine in una zona già ricca di vegetazione.
Sostengono altresì che il fastidio di raccogliere foglie secche e rami non dura
solo da novembre alla metà di dicembre, ma si protrae fino all'inizio di
gennaio, e che non può considerarsi stabile una pianta non suscettiva di essere
sfrondata senza comprometterne l'equilibrio. Per di più, essi sottolineano, contrariamente
all'opinione del Pretore il diritto di tagliare rami sporgenti giusta l'art.
687 cpv. 1 CC non presuppone un danno. Quanto agli “altri alberi”, presso la
quercia si trova (sempre sulla particella della convenuta) un castagno che
sconfina almeno 2 m e che perde un terzo delle sue foglie nel loro giardino.
L'indennità di fr. 1000.– chiesta per le spese di giardiniere è, quindi,
meramente simbolica per rapporto all'entità del danno subìto.
4.
L'art.
679 CC abilita chi è leso nel suo diritto di proprietà da turbative provenienti
da un fondo altrui a chiedere la cessazione della molestia o un provvedimento
contro il danno temuto e il risarcimento del danno. Non occorre che la
turbativa abbia luogo direttamente sul fondo dell'attore: una lesione indiretta
basta (fumi, rumori ecc.), purché costituisca un eccesso pregiudizievole nel
senso dell'art. 684 CC (
Steinauer
,
Les droits réels, vol. II, 2ª edizione, pag. 175 n. 1896). La legittimazione
attiva spetta anche al titolare di una proprietà per piani (
Steinauer
, op. cit., vol. I, 3ª
edizione, pag. 342 n. 1233), sempre che la turbativa riguardi le superfici
oggetto del suo diritto
esclusivo
. Se essa riguarda parti comuni, la
legittimazione attiva spetta alla comunione dei comproprietari (Rep. 1997 pag.
152 consid. 4 con rinvio a Baurecht 2/1994 pag. 56 n. 109). Il condomino
conserva la sua legittimazione ad agire, nondimeno, nella misura in cui su determinate
parti comuni egli fruisca – come nella fattispecie – di un diritto d'uso
riservato
.
Non v'è ragione, in effetti, perché ai fini dell'art. 679 CC si applichino
criteri diversi da quelli che disciplinano l'azione negatoria (I CCA, sentenza
del 10 febbraio 1998 in re G., consid. 2 con rinvio a
Meyer-Hayoz/Rey
, Berner Kommentar, Berna 1988, n. 106 in fine
ad art. 712
g
CC). Tanto meno se si pensa che l'art. 679 CC è una
lex specialis
,
appunto, dell'art. 641 cpv. 2 CC.
5.
In
primo luogo gli appellanti evocano, come detto, il loro diritto di “opporsi a
ogni immissione nel volume aereo” della comproprietà, senza dovere per ciò
dimostrare alcun pregiudizio. Così argomentando, tuttavia, essi tentano di
equivocare sui termini e di far passare per un'immissione da fondo altrui
quella che in realtà è un'usurpazione del loro stesso fondo. Il proprietario di
un terreno non è invero obbligato a tollerare né rami né radici sporgenti,
anche se essi non provocano danni particolari (
Meier-Hayoz
in: Berner Kommentar, 3ª edizione, n. 26 ad art.
687/688 CC). Per ottenerne l'eliminazione senza dimostrare alcun pregiudizio concreto,
tuttavia, egli non può far capo all'art. 679 CC, che riguarda le immissioni
(ovvero gli eccessi del vicino), ma deve tutelare la sua stessa proprietà con
un'azione negatoria giusta l'art. 641 cpv. 2 CC (
Meier-Hayoz
, op. cit., n. 40 segg. ad art. 687/688 CC;
Rey
in:
Kommentar
zum Schweizerischen Privatrecht, ZGB II,
Basilea 1998,
n. 12 ad art. 687/688 CC). Nella fattispecie gli attori hanno esplicitamente
dichiarato di rinunciare a valersi dell'art. 641 cpv. 2 CC (petizione, pag. 4
in alto), da loro ritenuto inapplicabile, e in tale impostazione essi
persistono anche nell'appello (pag. 5 in alto). A torto essi rimproverano
pertanto al Pretore di avere sorvolato il problema, limitandosi a esaminare la
fattispecie sotto il profilo delle immissioni. Inconsistente, al riguardo l'appello
è destinato all'insuccesso.
6.
A
prescindere da quanto sopra gli appellanti lamentano l'impossibilità di usare
la terrazza “a causa del fogliame e dei detriti vari provenienti dalla quercia
(...) e che devastano le loro piante (arbusti, fiori, ...)”. Essi ricordano che
il condomino __________ __________, sentito come testimone, ha detto di avere
raccolto sulla porzione di giardino in suo uso riservato, vicino al loro, 7
sacchi da 200 litri di foglie secche (verbale del 3 febbraio 2000, pag. 4). Ora,
di arbusti o fiori “devastati” non v'è traccia agli atti, salvo talune
fotografie del fogliame caduto (doc. D), di cui però si ignora la quantità e il
lasso di tempo in cui ciò è avvenuto. Quanto a __________ __________, egli ha
dichiarato di avere raccolto nella sua porzione di giardino “quasi tutte le
foglie del castagno”, ma non le foglie della quercia, “che si depositano sulla
proprietà __________ ” (loc. cit.). Invano si cercherebbe di sapere perciò con
un minimo di affidabilità quanto fogliame sia stato rastrellato nel giardino e
sulla terrazza degli attori, rispettivamente quanto lavoro ciò abbia richiesto.
Certo, su tali aree dovrebbe depositarsi anche un terzo delle foglie perdute
dal castagno (perizia del giardiniere __________ __________, 2° foglio,
risposta n. 7), ciò che del resto smentisce parzialmente la testimonianza di
__________ __________. Sta di fatto che concretamente non si sa quanto fogliame
abbiano dovuto raccattare gli attori. Ciò impedisce di valutare con un minimo
di serietà la portata dell'immissione, ove si consideri per di più che “l'area
boschiva circonda in buona parte la zona in questione” e che “a dipendenza
della direzione del vento è ben possibile che altre foglie siano trasportate,
anche da più lontano” (perizia, 4° foglio, risposta n. 10).
7.
Gli
appellanti invocano il precedente pubblicato in Rep. 1960 pag. 345, ove la Camera
civile di appello ha ritenuto intollerabile l'invasione su un fondo vicino di
foglie aghiformi liberate da cedri del Libano, suscettive di intasare grondaie
e pluviali. Il caso non è tuttavia equiparabile a quello odierno, in cui il
grosso del fogliame si deposita da novembre a gennaio (secondo quando dichiarano
gli appellanti medesimi con riferimento alla deposizione di __________
__________: memoriale, pag. 6 a metà), non durante l'intero arco dell'anno, e
in cui le immissioni erano atte a cagionare gravi danni, ostruendo gli scarichi
del tetto, non solo causando fastidi di raccolta. Quanto alla pretesa
instabilità della quercia, la quale non può essere sfrondata dei rami sporgenti
senza pregiudizio statico, ciò non significa che l'albero sia pericoloso in sé.
Gli appellanti si prevalgono dell'art. 687 cpv. 1 CC, ma tale norma conferisce
loro solo il diritto di tagliare i rami sporgenti “quando danneggino la (...)
proprietà”, ciò che gli attori non hanno dimostrato. Un altro problema è sapere
se essi possano far capo all'art. 641 cpv. 2 CC, come detto (sopra, consid. 5),
per ottenere l'eliminazione delle sporgenze arboree come tali, ma la questione
esula dall'attuale giudizio, in cui l'art. 641 cpv. 2 CC è stato volutamente
lasciato da parte.
8.
Per
quanto riguarda il castagno, di cui gli appellanti postulano “una massiccia potatura”
(memoriale, pag. 7 in basso), una volta ancora mancano elementi per concludere
che la pianta sia fonte di eccessi pregiudizievoli. Sulla quantità di foglie di
castagno che si depositano sulla terrazza e sul giardino degli attori difettano
dati quantitativi che facciano apparire oggettivamente intollerabile
l'immissione. Il perito ha stimato che l'albero, sporgendo circa 2 m sull'area
in uso riservato agli attori, lascia cadere un terzo delle sue foglie su tale
superficie (referto, 2° foglio, risposta n. 7). Ma a prescindere dalla
circostanza che mal si capisce come il testimone __________ possa pretendere
allora di avere raccolto nella sua porzione di giardino “quasi tutte le foglie
del castagno”, ancora non si sa a quanto corrisponda il citato terzo dell'abito
fogliare. Giudicare eccessiva l'immissione in condizioni del genere non è
possibile. Tutt'al più – si ripete – v'è da domandarsi se gli attori non
possano sollecitare l'eliminazione dei rami sporgenti per mezzo di un'azione
negatoria. La questione non merita però ulteriore disamina in questa sede.
9.
Da
ultimo gli appellanti postulano il risarcimento della cifra da essi definita
“simbolica” di fr. 1000.– per le spese dovute allo sgombero della terrazza dal
fogliame nel corso degli anni. Il Pretore ha respinto la domanda siccome incomprovata,
non senza rilevare che la dimostrazione di un danneggiamento avrebbe implicato
il carattere eccessivo delle immissioni (sentenza, consid. 6c). Ora, che la
pretesa manchi di qualsiasi riscontro agli atti è manifesto. Quanto al
risarcimento “simbolico”, esso richiederebbe quanto meno l'esistenza di un
danno. Non ravvisandosi immissioni eccessive, l'ipotesi di un danno non può
tuttavia entrare in linea di conto. Anche a tale riguardo l'appello si rivela
pertanto sprovvisto di buon diritto.
10.
Le spese e le ripetibili del giudizio odierno seguono il
principio della soccombenza (art. 148 cpv. 1 CPC).
Per questi motivi,
vista sulle spese anche la tariffa giudiziaria,
pronuncia:
1.   L'appello è respinto e la sentenza impugnata è confermata.
2.   Gli oneri
processuali, consistenti in:
a)
tassa di giustizia      fr. 550.–
b)
spese                         fr.   50.–
fr.
600.–
sono
posti a carico degli appellanti in solido, che rifonderanno alla controparte
fr. 1000.– per ripetibili.
3.   Intimazione:
– avv.
__________ __________, __________;
– avv.
__________ __________, __________.
Comunicazione
alla Pretura della giurisdizione di Locarno Città;
Per la prima Camera civile del Tribunale
d'appello
La presidente                                                        Il
segretario