ti_gerichte · 15.2020.66 · 2020-11-20 · it
Determinazione del modo di realizzazione di diritti in una comunione ereditaria


PI 3

Incarto n.15.2020.66

Lugano

20 novembre 2020

In nomedella Repubblica e CantoneTicino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale dappello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,
 presidente

vicecancelliere:

Cassina

statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48bLOG)nella procedura
avviata con istanza23 giugno
2020 dallUfficio desecuzione di Lugano,con cui chiede di determinare il modo di
realizzazione dellinteressenza spettante allescusso

PI 4, __________

nelleredità giacente fu PI 1 (2015), composta oltre al nipote PI 4
delle sorelle del defunto

PI 3, __________

(patrocinata dall__________ PA 2, __________)

nelle varie esecuzioni promosse contro lescusso da:

PI 6, __________

(rappresentata dalla RA 1, __________)

PI 7, __________

PI 8, __________

PI 9, __________

PI 10, __________

PI 12, __________

(rappresentata dalla RA 2, __________)

PI 13, __________

PI 14, __________

(rappresentati dallRA 3, __________)

B.Avendo i creditori presentato le domande di
vendita, lUE ha convocato tutti gli interessati aunudienza tenutasi il 16 ottobre 2019a norma dellart.
9 dellOrdinanza del Tribunale federale
concernente il pignoramento e la realizzazione di diritti incomunione (ODiC, RS 281.41), in occasione della
quale nessuna conciliazioneè
potuta essere raggiunta in assenza di tutti i creditori eccetto uno. In questo
frangente lUfficio ha attribuito al fondo di proprietà della comunione ereditaria
un valore di stima di fr. 2'000'000. sulla ba­se della valutazione
immobiliare del 13 aprile 2017 allestita dal­larch. __________ su incarico
dellavv. PA 2, patrocinatore di PI 3. Da tale importo lUfficio ha dedotto fr. 1'100'000.,
corrispondente al valore nominale della cartella ipotecaria gravanteil fondo, e ha pertanto attribuitoalla quota ereditaria di⅓del
debitore il valore di fr. 300'000..

C.Il
18 novembre 2019, lUfficio ha quindi assegnato agli interessati un termine di
dieci giorni per presentare eventuali proposte concreteper la realizzazione della quota
ereditaria pignorata. Nel termineimpartito gli è pervenuta la proposta di PI 3, che ha comunicato il proprio
interesse allacquisto, se del caso unitamen­te alla sorella, della quota del
fratello per fr. 100'000.. PI 2, da parte sua, ha comunicato allUE di
aver formulato con la sorella unofferta al nipote per rilevare la sua quota, sufficiente
a soddisfare tutti creditori procedenti, chegli ha però rifiutato.

D.Il
23 giugno 2020 lUE ha chiesto a questa Camera di determinare il modo di
realizzazione dei diritti in comunione pignorati, preavvi-sando la loro vendita
ai pubblici incanti. Come in sede diconciliazione lUE ha attribuito allintera
sostanza ereditaria un valore com­plessivodi fr. 900'000. e allinteressenza del debitore
un valore di fr. 300'000..

in
diritto:1.Ricevuta
la domanda di vendita duna parte in comunione, lufficio desecuzione convoca
tutti gli interessati a unudienza di conciliazione (art. 9 cpv. 1 ODiC), dando
poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di realizzazione (art. 10
cpv. 1 ODiC).Lautorità
di vigilanza deve determinare il modo di realizzazione dei diritti ereditari
dellescusso (art. 132 cpv. 1 LEF) scegliendo tra la messa allasta oppure loscioglimento della
comunione, con consecutiva liquidazione del patrimonio comune (cfr. art.
10 cpv. 2 ODiC),ritenuto chegiusta lart. 10 cpv. 3 ODiC la vendita allasta dei
diritti in comunione sarà ordinata, di regola, solo se il valore della quota
pignorata può essere determinato almeno approssimativamente in base alle informazioni assunte in occasione
del pignoramento o delle trattative di conciliazione.

2.2Il
modo di realizzazione dello scioglimento della comunione ereditaria, che a
differenza della vendita allasta può essere ordinato anche quando il valore
della quota pignorata non è determinatoalmeno approssimativamente,garantisce invece che lufficio, dopo aver estinto i crediti, possa
riversare uneccedenza allescusso. Lasoluzione alternativa dellassegnazione della
quota ai creditori giu­stalart. 131 cpv. 2 LEF (cfr. art. 13 cpv.
1 ODiC) è esclusa quando si tratti di quota ereditaria (art. 13 cpv. 2 ODiC).
Nel caso concreto poi, a fronte del valore dellinteressenza lespese connesse alladivisione della successione  da
saldare conquanto
otterrà lescus­­sonella divisione (art.
13 cpv. 2 ODiC)  appaiono coperte. Giova di conseguenza ordinare allUE di
procedere a richiedere lo scioglimento della comunione e la liquidazione del
patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2 ODiC; RtiD 2009 II 762 seg. n.
58c). È comunque fatta salva la possibilità per la comunione ereditaria di
evitare lo scioglimento pagando i crediti per i quali la quota dellescusso è
stata pignorata oppure formulando unofferta di vendita della quota a
trattative private che possa essere accettata da tutti i creditori pignoranti e
dallescusso (art. 130 LEF; v.Bettschartin: Commentaire romand, Poursuite
et faillite, 2005, n. 15 ad art. 132 LEF).

3.Nel
Canton Ticino lautorità competente ai sensi dellart. 609 CC per intervenire
nella divisione in luogo dellerede le cui ragioni successorie sono state
pignorate è lufficiale delle esecuzioni (art. 96 cpv. 2 LAC). Incomberà quindi
a lui chiedere la divisione della successione alla competente autorità qualora
i coeredi dovessero opporvisi (art. 12 e 13 cpv. 2 ODiC), e gli spetta anche dirappresentare lescusso nella procedura
(sentenza della CEF 15.2001.287dell11 gennaio 2002). Le spese connesse
alla procedura di divisione devono essere anticipate dai creditori (art. 13
cpv. 2 ODiC), pena la rinuncia alla realizzazione e la decadenza del
pignoramento (art. 68 cpv. 1 LEF); contrariamente a quanto sostenuto da Gilliéron(Commentaire de la LP, vol. II, 2000,n. 35 ad art. 132 LEF), gli art. 10 cpv. 4 e 13 cpv. 1 ODiC sono
inapplicabili, altrimenti i creditori potrebbero agevolmente raggirare la
tutela prevista dallart. 10 cpv. 3 ODiC a favore del debitore.

LUfficio
procederà poi, nella misura necessaria al soddisfacimen­to dei creditori, a
realizzare i beni attribuiti allescusso nella divisione alfine di potere
disporre della necessaria liquidità per estinguere i crediti a beneficio dei
quali la quota è stata pignorata.

4.Non
si preleva la tassa di giustizia e non si assegnano indennità (art. 61 cpv. 2
lett. a e 62 cpv. 2 OTLEF).

Per questi motivi,

pronuncia:              1.Listanza è accolta, nel senso cheè ordinato allUfficio desecu­­zione di Lugano di
sostituirsi a PI 4 nella comunione ereditaria fu PI 1 chegli compone con PI 3,
di chiederne lo scioglimento e di procedere alla realizzazione di quanto
attribuito allescusso nella divisione, secondo le indicazioni del considerando
3, fatte salve le soluzioni alternative menzionate in fondo al considerando 2.

3.Notificazione allUfficio di esecuzione di Lugano e,
per il suo tramite, a tutti gli interessati.

Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale dappello

Il presidente                                                            Il
vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, rispettivamente entro
cinque giorni dalla notificazione nel caso in cui la decisione impugnata è
stata pronunciata nellambito di unesecuzione cambiaria.