ti_gerichte · 11.2003.104 · 2003-08-11 · it
Sentenza o decisione senza scheda

Sentenza o decisione senza scheda

Tessin Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 11.08.2003 11.2003.104
Tessin Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 11.08.2003 11.2003.104
Ticino Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 11.08.2003 11.2003.104

Sentenza o decisione senza scheda

Incarto n.
11.2003.104
Lugano,
11 agosto
2003
/rgc
In nome
della Repubblica e Cantone
del Ticino
La prima Camera civile del Tribunale
d'appello
composta dei giudici:
G. A. Bernasconi, presidente,
Giani e Walser
segretaria:
Locatelli, vicecancelliera
sedente per statuire nella causa __.____.___ (azione
possessoria)
della Pretura del Distretto di Lugano,
sezione 2, promossa con
istanza del 25 aprile 2003 da
__________ __________
,
__________
(patrocinato dall'avv. __________ __________,
__________)
contro
__________ __________
,
__________
(patrocinato dall'avv. __________ __________,
__________);
esaminati gli atti,
posti i seguenti
punti
di questione:
1.   Se dev'essere accolto
l'appello del 4 agosto 2003 presentato da __________ __________ contro la
sentenza emessa il 23 luglio 2003 dal Pretore del Distretto di Lugano, sezione
2;
2.   Il
giudizio sulle spese e le ripetibili.
Ritenuto
in fatto:
che
__________ e __________ __________ sono conduttori di vani adibiti alla ge­stione
di un esercizio pubblico (“____________________”) in uno stabile situato sulla
particella n. __________RFD di __________, proprietà di __________ __________;
che il 15
e 22 aprile 2003 essi hanno diffidato __________ __________, il quale possiede
anche un autosalone nei pressi, a spostare talune vetture da lui messe in
mostra sul piazzale antistan­te l'esercizio pubblico;
che,
__________ __________ avendo rifiutato di ottemperare all'ingiunzione, il 25 aprile
2003 __________ __________ ha promosso contro di lui un'azione di manutenzione
per ottenere – sotto com­minatoria dell'art. 292 CP – la rimozione delle automobili
esposte;
che
all'udienza del 4 giugno 2003, indetta per la discussione, __________ __________
ha chiesto di respingere l'istanza e al dibattimento finale, tenuto seduta
stante, le parti hanno confermato le rispettive domande;
che con
sentenza del 23 luglio 2003 il Pretore ha respinto l'azione e ha addebitato gli
oneri processuali di complessivi fr. 400.– all'istante, tenuto a rifondere al
convenuto un'indennità di fr. 600.– per ripetibili;
che
contro la sentenza appena citata __________ __________ ha introdotto un appello
del 4 agosto 2003 nel quale postula l'accoglimento dell'azione possessoria e la
conseguente riforma del giudizio impugnato;
che
l'appello non è stato intimato a __________ __________;
e considerando
in diritto:
che
tanto l'azione di reintegra (art. 927 cpv. 1 CC) quanto l'azio­ne di
manutenzione (art. 928 cpv. 1 CC) possono essere intentate dal possessore
diretto anche contro il possessore indiretto (
Steinauer
,
Les droits réels, vol. I, 3ª edizione, pag. 92 n. 331;
Stark
in: Berner Kommentar, 3ª edizione, n. 62
all'introduzione degli art. 926–929 CC);
che il Pretore
ha respinto l'azione, in concreto, rilevando come l'istante fosse bensì
conduttore dei vani adibiti alla ge­stione del “__________ __________ ”, ma non
dello spiazzo antistante, onde l'inesistenza di qualsiasi turbativa del
possesso;
che
nell'appello l'istante si pretende conduttore anche del piazzale davanti
all'esercizio pubblico in virtù di un “contratto di affitto agli atti”;
che
l'unico “contratto di affitto” agli atti si riferisce nondimeno a un fondo
estraneo alla lite, ovvero a una porzione della particella n. __________RFD di
__________, non lontana dall'esercizio pubblico, ma situata oltre la strada
cantonale (doc. 2);
che il
solo contratto nel fascicolo processuale menzionante la particella n.
__________RFD di __________ è il contratto di locazione relativo all'esercizio
pubblico, il quale comprende “il locale dirimpetto alla strada cantonale, il
terrazzo esterno, una cantina, il locale deposito, attrezzatura come a
distinta, toilette”, senza accennare minimamente allo spiazzo antistante (doc.
1, corrispondente al doc. B, clausola n. 1);
che, come
sottolinea il Pretore, un punto di tale contratto allude invero al piazzale
davanti al bar (clausola n. 14), ma solo per autorizzare il parcheggio di
biciclette, motorini e motociclette, “escluso il posteggio automobile”;
che ciò
non basta lontanamente, tanto meno a un giudizio di verosimiglianza come quello
preposto all'esame di un'azione possessoria (art. 929 segg. CPC), per legittimare
l'istante ad agire come conduttore dell'area litigiosa;
che nelle
condizioni descritte, tutt'al più, l'istante risulta titolare di un permesso
scritto rilasciatogli dal proprietario del terreno per il parcheggio di cicli e
motocicli;
che, si
volesse ritenere data l'azione possessoria anche al titolare di un simile precario,
in concreto la causa non sarebbe destinata a miglior sorte;
che
l'istante, in effetti, non spiega come né per quali ragioni le automobili
esposte dal convenuto davanti all'esercizio pubblico impedirebbero o
renderebbero difficile il posteggio di cicli o motocicli;
che nelle
condizioni illustrate l'appello, non privo di temerarietà, si rivela infondato
già di primo acchito;
che i
costi del giudizio odierno seguono il principio della soccombenza (art. 148
cpv. 1 CPC), mentre non è il caso di attribuire ripetibili al convenuto, cui
l'appello non è stato intimato e non ha cagionato quindi spese presumibili;
in applicazione dell'art. 313
bis
CPC
e vista sulle spese la tariffa giudiziaria,
pronuncia:
1.   L'appello
è respinto e la sentenza impugnata è confermata.
2.   Gli oneri
processuali, consistenti in:
a)
tassa di giustizia      fr. 200.–
b)
spese                         fr.   50.–
fr.
250.–
sono
posti a carico dell'istante. Non si assegnano ripetibili.
3.   Intimazione:
– avv. __________ __________, __________;
– avv. __________ __________, __________.
Comunicazione
alla Pretura del Distretto di Lugano, sezione 2.
Per la prima Camera civile del Tribunale d’appello
Il presidente                                                           La
segretaria