ti_gerichte · 15.2017.36 · 2017-05-12 · it
Ricorso contro stima immobiliare


Incarti n.15.2017.36

15.2017.37

Lugano

2 ottobre 2018

In nomedella Repubblica e CantoneTicino

La Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale dappello
 quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,
 presidente

vicecancelliere:

Cortese

statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48bLOG) sulle contestazioni della stima immobiliare presentate da

RI 1(inc. 15.2017.36)

RI 2, __________ (inc. 15.2017.37)

(patrocinati dallavv. PA 1, __________)

nelle esecuzioni in via di realizzazione del pegno
immobiliare dellUfficio di esecuzione (UE) di Mendrisio promosse contro gli
istanti RI 1 (n. __________ e __________) e IS 1 (n. __________ e __________)
dalla

CV 1,

ricordato che con decisione del 12
maggio 2017, la Camera ha accolto le istanze di nuova stima inoltrate il 24
aprile 2017da RI 1 e RI 2 nelle esecuzioni
appena citate, ordinando lallestimento
di una nuova stima peritale delle particelle n. __________ e n. __________ RFD
di __________, valutate dal perito incaricato dallUE rispettivamente infr.1'190'000.e in fr.435'200.;

richiamata lordinanza del 14 dicembre
2017 con cui la Camera ha sospeso dufficio le procedure in questione sino al
termine della dilazione di pagamento che lUfficio aveva concesso nelle note esecuzioni
il 17 novembre 2017;

preso atto dello scritto del 25
settembre 2018 con cui lUfficio ha comunicato alla Camera di aver revocato, in
seguito a mancato pagamento, il predetto provvedimento prima della sua
scadenza;

appurato che occorre dunque riattivare
le procedure e decidere sulle eventuali contestazioni sulla nuova stima;

considerato che, invitate a esprimersi entro
un termine di 10 giorni sulla nuova perizia con ordinanza del 16 novembre 2017,
le parti non hanno formulato osservazioni e non hanno quindi contestato il valore
di fr. 1'310'000. e il valore di fr. 375'000. che il perito
incaricato da questa Camera ha attribuito rispettivamente alle particelle n. __________
e n. __________ RFD di __________;

ritenuto che, in assenza di
contestazioni sulle quali la Camera debba decidere nel senso dellart.9 cpv. 2 RFF, ultimo periodo, i nuovi valori di stima peritali risultano determinanti,
sicché quelli stabiliti dallUE vannorettificati in fr.1'310'000.
per la particella n. __________ e fr. 375'000. per la particella n. __________
RFD di __________;

atteso che le spese della nuova perizia
di complessivi fr. 3'135.50, già anticipate da RI 1 e RI 2 nella misura di
fr. 3'000., sono a loro carico, siccomesecondo lart. 9 cpv. 2 RFF soltanto il creditore può
esigere la rifusione delle spese dal debitore, nel caso in cui la stima
praticata dallufficio sia stata notevolmente modificata, mentre ciò non vale
per il debitore;

accertato che quanto appena
esposto si giustifica a maggior ragione nella fattispecie, poiché gli escussi
hanno causato spese senzaltro evitabili e quindi inutili, in particolare
omettendo di dar seguito alle convocazioni del perito, malgrado i suoi diversi
solleciti (v. ordinanza del 29 agosto 2017);

posto che la presente procedura non dà
luogo a tasse, lautorità di vigilanza non avendo dovuto decidere su eventuali
contestazioni delle parti in merito alla nuova stima (art. 9 cpv. 2 RFF ultimo
periodo);

decide:1.   Il valore di stima della particella
n. __________ RFD di __________ è stabilito in fr. 1'310'000.e quello della particella n. __________ RFD
di __________ in fr. 375'000..

2.   Non
sono prelevate tasse, mentre le spese peritali di complessivi fr. 3'135.50,
già anticipate da RI 1 e RI 2 nella misura di fr. 3'000., sono a loro
carico.

3.   Notificazione
a:



;



.

Comunicazione allUfficio di esecuzione,
Mendrisio,e per il suo tramite intimazione
a tutti gli altri interessati.

Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale
dappello

Il presidente                                                           Il
vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, ridotti a cinque ove la
decisione impugnata sia stata pronunciata nellambito di unesecuzione
cambiaria (art. 74 cpv. 2 lett. c, 100 cpv. 2 lett. a e cpv. 3 lett. a LTF). Il
termine non è sospeso durante le ferie giudiziarie nei casi previsti allart.
46 cpv. 2 LTF.