ti_gerichte · 11.2004.1 · 2004-01-13 · it

Sentenza o decisione senza scheda

Tessin Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 13.01.2004 11.2004.1
Tessin Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 13.01.2004 11.2004.1
Ticino Tribunale di appello diritto civile La prima Camera civile 13.01.2004 11.2004.1

Sentenza o decisione senza scheda

Incarto n.
11.2004.1
11.2004.2
Lugano,
13 gennaio 2004
Repubblica e
Cantone
del Ticino
Prima Camera civile
Tribunale d'appello
Il presidente
visti gli appelli del 5 gennaio 2004
presentati da
__________
, e
__________
(patrocinati __________)
contro le sentenze emesse il 22 dicembre
2003 del Segretario assessore della Pretura del Distretto di __________,
nelle cause DI.2002.__________ e DI.2002.__________ (appuramento del registro
fondiario) che li oppongono a
__________
(patrocinata __________),
giudicando ora
sulle richieste di effetto sospensivo
contenute
negli appelli;
Ritenuto
in fatto:
che
con decisione dell'8 maggio 2002 la Sezione del registro fondiario e di
commercio, statuendo nella procedura d'impianto del registro fondiario
definitivo nel Comune di __________, ha accertato l'esistenza di una servitù di
passo pedonale limitato (a trasporti, traslochi e all'accesso di persone con
difficoltà motorie) in favore della particella n. __________, proprietà di
__________, e a carico della particella n. __________, comproprietà di
__________ e __________;
che il 14
giugno 2002 __________ ha introdotto reclamo contro tale decisione davanti al
Pretore del Distretto di __________, chiedendo di accertare l'esistenza di una
servitù di passo pedonale senza limitazioni e di riformare in tal senso la
decisione impugnata (inc. DI.2002.__________);
che il 20
giugno 2002 __________ e __________ hanno introdotto reclamo a loro volta
contro la decisione della Sezione del registro fondiario e di commercio,
chiedendo di accer­tare la totale inesistenza del­la servitù e di riformare in
tal senso la decisione impugnata (inc. DI.2002.__________);
che,
giudicando il 22 dicembre 2003 in luogo e vece del Pretore, il Segretario
assessore ha accolto il reclamo di __________ e ha accertato l'esistenza di una
servitù di passo senza limitazioni gravante la particella n. __________ in
favore della particella n. __________;
che con
sentenza di quello stesso giorno il Segretario assessore ha respinto il reclamo
di __________ e __________;
che
contro le sentenze del Segretario assessore __________ e __________ sono
insorti il 5 gennaio 2004 con due appelli per ottenere la riforma dei giudizi
in questione, nel senso di vedere accertata la totale inesistenza della servitù
o – subordinatamente – per vedere annullate le due sentenze e per vedere
rinviati gli atti al Segretario assessore ai fini di una nuova decisione;
che negli
appelli figura una richiesta di effetto sospensivo, la quale va esaminata in
primo luogo;
e considerando
in diritto:
che
sui “reclami” introdotti contro decisioni prese dalla Sezione del registro
fondiario e di commercio il Pretore – o, in sua vece, il Segretario assessore –
giudica con procedura di camera di consiglio (art. 105 cpv. 2 del regolamento
concernente la legge sul registro fondiario: RL 4.1.3.1.1);
che un
appello diretto contro una sentenza emessa nell'ambito di tale procedura non ha
effetto sospensivo, “salvo che il presidente della Camera non disponga altrimenti”
(art. 370 cpv. 3 CPC);
che
accordare effetto sospensivo a un ricorso significa, all'atto pratico, inibire
l'esecuzione del giudizio impugnato (
Poudret
,
Commentaire de la loi fédérale d'organisation judiciaire, Berna 1990, vol. II,
n. 1 ad art. 70 OG);
che il
conferimento di tale beneficio dipende dalle particolarità della fat­ti­specie
e dalla ponderazione degli interessi in gioco (cfr., sul piano federale, DTF
107 Ia 270), dovendosi apprezzare a tal fine se i motivi in favore
dell'immediata esecutività della sentenza impugnata prevalgano su quelli
contrari, mentre il presumibile esito dell'appello è di rilievo so­lo ove
appaia univoco sin dall'inizio (cfr. DTF 129 II 289 in alto);
che la
decisione di soprassedere all'esecuzione del giudizio impugnato può
giustificarsi, in particolare, per mantenere un determinato stato di fatto o
per tutelare provvisoriamente interessi giuridici minacciati (cfr., sempre sul
piano federale, l'art. 94 OG);
che nel
caso in esame gli appellanti chiedono di mantenere la situazio­ne di fatto
odierna e di impedire l'esercizio del passo sul loro fondo finché l'esistenza o
l'inesistenza della servitù sia stata accertata, ma tale motivazione non è
pertinente, dipartendosi essa dal presupposto – litigioso – che la servitù non
esista;
che, ciò
premesso, la concessione dell'effetto sospensivo si giustifica, seppure alla
luce di altre riflessioni;
che i
“reclami” inoltrati contro decisioni della Sezione del registro fondiario e di
commercio implicano infatti, per il solo fatto della loro litispendenza, una
menzione nel libro mastro del registro fondiario definitivo (art. 106 del
regolamento concernente la legge sul registro fondiario);
che,
fosse immediatamente eseguita la sentenza del Segretario asses­sore, nel caso
specifico tale menzione andrebbe cancellata e sosti­tuita dall'iscrizione vera
e propria disposta in quella sentenza, con tutti i rischi che incomberebbero su
eventuali terzi di buona fede nel caso in cui l'appello fosse poi accolto;
che, così
facendo, si vanificherebbe inoltre il prescritto contenuto nell'art. 107 del
regolamento concernente la legge sul registro fondiario, stando al quale
l'entrata in vigore del registro fondiario definitivo lascia “im­pregiudicato”
l'esito di eventuali reclami irrisolti;
che nelle
circostanze descritte si giustifica di concedere agli appelli effetto
sospensivo;
richiamato l'art. 370 cpv. 3 CPC,
decreta:
1.   Le
richieste sono accolte e agli appelli è conferito effetto sospensivo.
2.   Intimazione:
– __________;
– __________.
Comunicazione:
–  Divisione della
giustizia, Sezione del registro fondiario e di commercio;
–  Pretura
del Distretto di __________.
Il
presidente
della
prima Camera civile
(Giorgio
A. Bernasconi)