ti_gerichte · 15.1999.22 ·  · it
Sentenza o decisione senza scheda


Incarto n.15.99.00022

Lugano

1° luglio 1999/FP/fc/fb

In nomedella Repubblica e Cantonedel Ticino

La Camera di
 esecuzione e fallimentidel Tribunale d'appello quale autorità di vigilanza

composta dei giudici:

Cometta, presidentePellegrini e Zali

segretario:

Baur Martinelli, vicecancelliera

statuendo sul ricorso 1° febbraio 1999 di

__________

patr. dall avv. __________

contro

loperato dellamministratore speciale del fallimento
__________, __________

procedura concernente anche

__________

patr. dallo studio legale __________

viste le osservazioni

- 11 febbraio 1999 della __________

- 17 febbraio 1999 di __________

la replica 10 marzo 1999;

la duplica 31 marzo 1999 della __________;

esaminati atti e documenti;

ritenuto

in fatto:A.In data 14 novembre
1995 __________ é stato nominato dallassemblea dei creditori quale
amministratore speciale del fallimento __________.

B.La
graduatoria e lelenco oneri della part. __________ RFD di __________, di
proprietà del fallito, sono stati depositati il 1° aprile 1996. A seguito di
una contestazione da parte della __________ il deposito è stato rinnovato il 26
maggio 1997 stralciando dallelenco oneri della part. __________ RFD di
__________ limporto complessivo di fr. 47484.-- vantato dal Comune di
__________ a titolo di ipoteche legali. In data 26 ottobre 1998 sono state
depositate le condizioni dincanto della part. __________ RFD di __________. Il
fondo è stato aggiudicato durante lasta pubblica svoltasi il 9 novembre 1998
per limporto di fr. 145000.-- a __________. Al momento dellincanto
laggiudicatario ha versato fr. 7000 a titolo di acconto spese di trapasso. In
data 26 gennaio 1998 lamministratore fallimentare speciale ha depositato lo
stato di ripartizione provvisorio relativo al ricavo della realizzazione della
part. __________ RFD di __________. Nel contempo ha richiesto
allaggiudicatario il pagamento dellimporto di fr. 5311191 risultante dal
seguente conteggio:

Totale
da versare                                                      fr. 145000.--

./.
acconto versato                                                    fr.    
7000.--

./.
compensazione con subingresso ipotecario    fr.  84888.09

Saldo
da pagare                                                       fr.  53111.91

C.Con ricorso 1° febbraio 1999 __________ si è
aggravato contro lo stato di ripartizione provvisorio e la richiesta di pagamento
dellimporto di fr. 53111.91. Il ricorrente sostiene di non essere stato a
conoscenza dellesistenza della pretesa della __________ pari a fr. 56149.83,
in quanto la stessa non è stata iscritta nelle condizioni dincanto, né
comunicata al momento dellasta. Il ricorrente sostiene inoltre che limporto
di fr. 7000.-- versato al momento dell aggiudicazione del fondo a titolo di
acconto spese di trapasso è stato erroneamente considerato quale acconto sul
prezzo di aggiudicazione.

D.Con
le rispettive osservazioni lamministratore fallimentare speciale e la
__________ chiedono la reiezione del gravame sostenendo che laggiudicatario
qui ricorrente avrebbe dovuto versare in contanti fr. 50000.-- così come
previsto nelle condizioni dincanto, le quali non dovevano in alcun modo
menzionare limporto di spettanza della __________, non essendo questultimo un
onere gravante il fondo. Per quanto attiene al conteggio delle spese
lamministratore fallimentare speciale comunica che a seguito della ricezione
delle tasse di trapasso emesse dallUfficio Registri di Locarno, limporto a
carico di __________ risulta essere il seguente:

Spese
di realizzazione effettive                              fr.     3396.55

./.
Acconto spese di realizzazione                          fr.     4000.--

Comune
di __________                                         fr.        565.53

__________                                                             fr.   
56149.83

Saldo
da pagare                                                       fr.   
57318.81

./.
Differenza tra acconto (fr. 3000.--)

e
spese di trapasso effettive (fr.1655.--)              fr.      1345.--

Saldo
netto da pagare                                             fr.    55973.81

E.Nei
successivi scambi di allegati le parti si sono riconfermate nelle proprie
posizioni.

Considerando

in diritto:                1.Per lart. 136 LEF, applicabile alla procedura di
fallimento per il rinvio dellart. 259 LEF, laggiudicazione di un fondo si fa
contro pagamento in contanti o dietro concessione di un termine di sei mesi al
massimo. La dottrina e la giurisprudenza ammettono il pagamento del prezzo di
aggiudicazione per compensazione, ad esempio nel caso in cui laggiudicatario
diventi cessionario di un credito ipotecario (cfr. Markus Häusermann/Kurt Stöckli/Andreas
Feuz, Basler Kommentar zum SchKG, Basilea, Ginevra, Monaco 1998, n.8 ad art.
136 LEF; DTF 111 III 60, 79 III 121).

2.In
casu il ricorrente in data 5 novembre 1998 ha stipulato con la __________ una
cessione di credito avente per oggetto le pretese vantate dalla Banca nei
confronti del fallito. I crediti erano garantiti da due cartelle ipotecarie del
valore nominale di fr. 100000.-- cadauna, gravanti in I e III rango la part.
__________ RFD di __________. Tale cessione fu comunicata il giorno stesso via
fax allamministratore fallimentare speciale. Al momento dellaggiudicazione
__________ ha comunicato lintenzione di porre in compensazione il credito di
fr. 152103.72 vantato nei confronti del fallito a seguito della citata
cessione. Di conseguenza __________ ha richiesto in luogo dellimporto di fr.
50000.-- in contanti, così come previsto al punto 10 delle condizioni
dincanto, unicamente fr. 7000.-- a titolo di acconto spese di trapasso.
Prescindendo dalla facoltà di __________ di effettuare il pagamento del prezzo
di aggiudicazione mediante compensazione, resta da stabilire se egli sia tenuto
o meno a versare limporto di fr. 56149.83 a favore della __________, atteso
che, di tale importo non risulta traccia nellelenco oneri depositato
unitamente alle condizioni dincanto della part. __________ RFD di __________.

3.Il
creditore che contesta il credito o il grado di un altro creditore, deve
promuovere lazione contro linteressato. Se la domanda è ammessa, il riparto
destinato secondo lo stato di ripartizione al convenuto serve al
soddisfacimento dellattore fino a concorrenza del suo intero credito, comprese
le spese processuali. Leventuale eccedenza è ripartita secondo la graduatoria
rettificata (art. 250 cpv. 2 LEF). Nella graduatoria devono essere menzionati i
processi a cui essa ha dato luogo, come pure del modo come vennero liquidati
(cfr. art. 64 cpv. 2 RUF).

Ove
la graduatoria venga modificata da una sentenza pronunciata in un processo
dimpugnazione della stessa, non occorre che essa sia nuovamente depositata. Un
eventuale nuovo deposito è nullo e non conferisce ai creditori il diritto
dimpugnare nuovamente la graduatoria (cfr. DTF 108 III 23 ss.; Dieter Hierzholzer,
Basler Kommentar zum SchKG, Basilea, Ginevra, Monaco 1998, n.83/84 ad art. 250
LEF; Amonn/Gasser, Grundriss des Schuldbetreibungs - und Konkurrechts, Berna
1997, § 46 n. 66, p. 375).

Per
lart. 45 cpv.2 RFF lelenco oneri, rettificato in conformità dei risultati di
ricorsi o di cause, sarà annesso quale appendice alle condizioni dincanto.

4.Orbene,
nel caso di specie le condizioni dincanto sono state allestite sulla base
dellelenco oneri depositato il 26 maggio 1997, a seguito della causa di
contestazione introdotta dalla __________ nei confronti del Comune di
__________. Tale deposito, per i motivi esposti in precedenza, è nullo, in
quanto lamministratore fallimentare speciale avrebbe dovuto unicamente
menzionare nella graduatoria, conformemente allart. 64 cpv. 2 RUF, lesito
dellazione di contestazione promossa dalla __________ e non semplicemente
stralciare il credito dalla graduatoria e dallelenco oneri, procedendo ad un
nuovo deposito degli stessi. La nullità del provvedimento in questione ha quale
conseguenza lannullamento di tutti gli atti della liquidazione fallimentare
compiuti a seguito del deposito della graduatoria e dellelenco oneri del 26
maggio 1997. Si impone quindi lannullamento dellasta pubblica della part.
__________ RFD di __________ con conseguente rettifica a Registro Fondiario
(cfr. DTF 106 III 86), nonché lannullamento dello stato di ripartizione
impugnato. Lamministratore fallimentare speciale __________ dovrà quindi
fissare una nuova asta pubblica allegando alle condizioni dincanto lelenco
oneri della part. __________ rettificato con lindicazione dellesito del
processo introdotto dalla __________ nei confronti del Comune di __________.

5.Ne
consegue laccoglimento del gravame nel senso dei considerandi.

Non
si prelevano spese (art. 20a cpv. 1 primo periodo LEF, 61 cpv. 2 lett. a OTLEF)
e non si assegnano indennità (art. 62 cpv. 2 OTLEF), perché così è disciplinato
per normativa di diritto federale.

Richiamati gli art. 136, 250, 259 LEF e
45 cpv. 2 RFF, 64 cpv. 2 RUF

pronuncia:            1.Il ricorso 1° febbraio 1999 di __________, è
accolto nel senso dei considerandi.

1.1.Di
conseguenza lo stato di riparto provvisorio 26 gennaio 1999 è annullato.

2.Lasta
pubblica 9 novembre 1998 della part. __________ RFD di __________ è annullata.

3.E
fatto ordine allamministratore fallimentare speciale del fallimento
__________, di determinarsi come al considerando 4. di questa sentenza.

4.Non
si prelevano spese, né si assegnano indennità.

5.Contro
questa decisione è dato ricorso entro dieci giorni alla Camera delle esecuzioni
e dei fallimenti del Tribunale federale a Losanna, per il tramite della
scrivente Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale dappello, in
conformità dellart. 19 LEF.

6.Intimazione
a:

-
__________

Per
la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale dappello

quale
autorità di vigilanza

Il
presidente                                                                             La
segretaria