ti_gerichte · 80.1998.5 · 1998-02-10 · it
Sentenza o decisione senza scheda

Sentenza o decisione senza scheda

Tessin Camera di diritto tributario 10.02.1998 80.1998.5
Tessin Camera di diritto tributario 10.02.1998 80.1998.5
Ticino Camera di diritto tributario 10.02.1998 80.1998.5

Sentenza o decisione senza scheda

Incarto n.
80.98.00005
Lugano
10 febbraio 1998
In nome
della Repubblica e Cantone
del Ticino
La Camera di diritto
tributario del Tribunale d'appello
composta dai giudici:
Alessandro
Soldini, presidente,
Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi
segretario:
Fiorenzo
Gianinazzi
statuendo
sul ricorso del 12 gennaio 1998
in
materia di:                 imposta sugli utili immobiliari
presentato
da:
__________
__________,
__________ __________,
ritenuto
in
fatto ed in diritto
-   che il 28 ottobre 1996
__________ __________ vendeva a __________ __________ la particella n.
__________, foglio PPP __________ di __________ al prezzo di fr. 250'000.--;
-   che nel calcolo dell'utile
immobiliare imponibile l'UT di __________ deduceva dal surriferito valore
d'alienazione il valore del precedente acquisto di fr. 230'000.-- e migliorie
per fr. 5'651.-- (cfr. decisione su reclamo del 29 dicembre 1997);
-   che con il presente,
tempestivo ricorso __________ __________ chiede la deduzioni di ulteriori
migliorie per fr. 12'000.-- in relazione all'installazione di una cucina
americana, producendo i relativi giustificativi;
-   che lo Stato preleva
un'imposta sugli utili immobiliari, il cui oggetto è rappresentato dai guadagni
realizzati con il trasferimento della proprietà di immobili o di parti di esso
(art. 123 LT);
-   che l'utile imponibile
corrisponde alla differenza tra il valore di alienazione e il valore di
investimento;
-   che quest'ultimo si
compone a sua volta del valore di acquisto e dei costi di investimento (art.
128 cpv. 1 LT);
-   che i costi di
investimento sono elencati all’art. 134 cpv. 1 LT e comprendono, in linea
generale, i costi di acquisto e di vendita e i costi che hanno aumentato il
valore del fondo alienato, vale a dire i costi di costruzione e di miglioria;
-   che i costi
d'installazione di una cucina americana rientrano tra i costi di investimento
computabili (cfr.
CDT
n. 213 del 14 luglio 1986, inedita;
Soldini/Pedroli
,
L'imposizione degli utili immobiliari, Lugano; 1996, p. 64);
-   che __________ __________
ha prodotto in sede di ricorso la dichiarazione della ditta __________
__________ __________, dalla quale risulta che il costo di fr. 12'000.--
relativo all'installazione di una cucina americana era compreso nel contratto
d'appalto;
-   che in simili condizioni
nulla osta alla deduzione del suddetto importo;
-   che pertanto i costi
d'investimento deducibili devono essere portati a fr. 17'651.--;
-   che l'utile immobiliare
imponibile deve di conseguenza essere ridotto a fr. 2'349.--;
-   che la tassa di giustizia
e le spese di procedura sono a carico della parte vittoriosa, se già nella
procedura di tassazione, ottemperando agli obblighi procedurali, avesse potuto
ottenere soddisfazione (art. 231 cpv. 2 LT);
-   che pertanto, nonostante
l'esito del ricorso, la tassa di giustizia e le spese vanno accollate al
ricorrente, il quale avrebbe potuto evitare la presente procedura, se avesse
prodotto con maggiore tempestività, nella procedura ordinaria di tassazione, la
prova del costo della cucina, come gli era d'altronde facilmente possibile;
Per questi motivi,
visto per le spese l'art. 231 LT 1994
dichiara e pronuncia
1.   Il ricorso è
accolto
.
§    Di
conseguenza, la decisione su reclamo del 29 dicembre 1997 è annullata e gli
atti sono retrocessi all'UT per l'emissione di nuovi conteggi, a' sensi dei considerandi.
2.   Le spese processuali
consistenti:
a. nella tassa di
giustizia di                                  fr.    200.–
b. nelle spese di
cancelleria di complessivi       fr.       80.–
per un totale di                                                       fr.    280.–
sono a carico del ricorrente.
3.   Intimazione alle parti.
4.   Il presente giudizio è
definitivo (art. 230 cpv. 3 LT 1994).
per
la Camera di diritto tributario
del
Tribunale d’appello
Il
Presidente:                                                          Il
Segretario: