sz_verwaltungsgericht · III 2023 199 · 2024-03-27 · de
Planungs- und Baurecht (Baubewilligung für Abbruch und Neubau)

Planungs- und Baurecht (Baubewilligung für Abbruch und Neubau) | Planungs- und Baurecht

III 2023 199Entscheid vom 27.März 2024Besetzunglic.iur. Achilles Humbel, Präsidentlic.iur. Karl Gasser, RichterDr.oec. Andreas Risi, RichterMLaw Manuel Gamma, GerichtsschreiberParteienA.________undB.________,C.________undD.________,Erben E.________ sel., bestehend aus:3.1A.________,3.2F.________,3.3G.________,Beschwerdeführer,gegenGemeinderat Morschach,Schulstrasse 6, 6443 Morschach,Amt für Raumentwicklung ARE,Bahnhofstrasse 14,Postfach 1186, 6431 Schwyz,Regierungsrat des Kantons Schwyz,Bahnhofstrasse 9,Postfach 1260, 6431 Schwyz,Vorinstanzen,H.________,Beschwerdegegner,vertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. I.________,Stockwerkeigentümergemeinschaft J.________,Beigeladene,GegenstandPlanungs- und Baurecht (Baubewilligung für Abbruch und Neubau)Sachverhalt:A.H.________ (nachstehend: Bauherrschaft) ist Grundeigentümer des Grundstückes KTN __01 (373 m2), ____, Morschach. Auf dem Grundstück befindet sich das Gebäude K.________-strasse __02, vormals L.________. Es grenzt im Norden an die K.________-strasse (KTN __03) und im Süden an das Grundstück KTN __04 mit dem Gebäude K.________-strasse __05. Grundeigentümerin von KTN __04 (1'272 m2) ist die STWE J.________. Beide Grundstücke liegen in der Dorfkernzone. An das Grundstück KTN __04 schliesst südöstlich das Grundstück KTN __06 (1'388 m2; im Eigentum der Gemeinde) an, das seinerseits die Parzelle KTN __07 (280 m2; im Eigentum der M.________) umschliesst, auf welcher sich die N.________ befindet. Westlich der Bauliegenschaft folgt die Parzelle KTN __09 (ebenfalls im Eigentum der M.________), auf welchem sich neben drei weiteren Gebäuden auch das O.________ befindet.Mit Eingabe vom 23. Juni 2021 ersuchte die Bauherrschaft um die Baubewilligung für den Abbruch des Hauses L.________ sowie einen Neubau (fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus [MFH] mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und insgesamt sechs Wohnungen, je zwei im 1. und 2. Ober- sowie im Dachgeschoss) mit einem offenen Velounterstand. Gegen das im Amtsblatt Nr. __ vom ______ 2021 (S. ____) publizierte und öffentlich aufgelegte Bauvorhaben, welches im Südostbereich in geringem Umfang auch das Grundstück KTN __04 betrifft, erhoben neben anderen auch A.________ und B.________, C.________ und D.________ sowie die Erben E.________ sel. (nachstehend: Einsprecher) Einsprache beim Gemeinderat Morschach.B.Unter Eröffnung des Gesamtentscheides des kantonalen Amtes für Raumentwicklung (ARE) im Baugesuch Nr. B2021-0986 vom 22. März 2022 erteilte der Gemeinderat die Baubewilligung mit Beschluss (GRB) Nr. 2022-635 am 26. April 2022 wie folgt:1.Die Einsprachen werden im Sinne der Erwägungen abgewiesen.2.Die Ausnahmebewilligung für die Grenzabstandsunterschreitung sowie die Gebäudehöhenüberschreitung an der Südostfassade wird im Sinne der Erwägungen Ziffer 4.4ff. und unter Hinweis auf Ziff.ll/1 des kant. Gesamtentscheides erteilt.3.lm Sinne der Erwägungen wird die Baubewilligung (…) mit folgenden Auflagen, Bedingungen und Vorbehalten erteilt:a) (…).3.1Die sechs Wohnungen im Mehrfamilienhaus gelten als Erstwohnungen nach

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Entscheid vom 27.März 2024

Besetzung

lic.iur. Achilles Humbel, Präsident

MLaw Manuel Gamma, Gerichtsschreiber

Parteien

A.________undB.________,

C.________undD.________,

gegen

Gegenstand