sz_gerichte · ZK2 2024 80 · 2025-01-23 · de
Mietausweisung

Mietausweisung | Rechtsschutz in klaren Fällen

Kantonsgericht Schwyz
Beschluss vom 23. Januar 2025
ZK2 2024 80
Mitwirkend Kantonsgerichtsvizepräsident Jonas Rüegg,
Kantonsrichter Veronika Bürgler Trutmann und Pius Kistler,
Gerichtsschreiberin Cornelia Spörri-Kessler.
In Sachen A.________,
Gesuchsgegner und Beschwerdeführer,
gegen
B.________ AG,
Gesuchstellerin und Beschwerdegegnerin,
vertreten durch Rechtsanwalt C.________,
betreffend Mietausweisung
(Beschwerde gegen die Verfügung der Einzelrichterin am Bezirksgericht
Einsiedeln vom 3. Dezember 2024, ZES 2024 115);-
hat die 2. Zivilkammer,

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mit folgender (lediglich informativer) Kurzbegründung:
- dass der Beschwerdeführer, abgesehen von der konkreten Datumsan-
gabe betreffend Fristerstreckung, sein erstinstanzliches Rechtsbegehren wie-
derholt und sich aus diesem wie auch aus der Rechtsmittelbegründung nicht
hinreichend klar ergibt, ob er um Aufhebung des Ausweisungsentscheids oder
lediglich um Erstreckung der Auszugsfrist ersucht, bzw. wie die Beschwer-
deinstanz entscheiden und den angefochtenen Entscheid abändern soll, wes-
halb mangels eines rechtsgenüglich begründeten Rechtsbegehrens auf die
Beschwerde nicht einzutreten ist;
- dass die Beschwerde ohnehin abzuweisen wäre, weil es sich bei den
Vorbringen des Beschwerdeführers (inklusive der Beilagen KG-act. 1/1 und
1/2) um unzulässige Noven handelt, die nicht zu berücksichtigen sind
(vgl. Art. 326 Abs. 1 ZPO), nachdem seine Stellungnahme vor erster Instanz
unbestrittenermassen verspätet erfolgte, und sich der Beschwerdeführer da-
von abgesehen im Wesentlichen nur zum Kündigungsgrund („Renovationen“)
und zu seinen Finanzen äussert, ohne dabei in Abrede zu stellen, dass die
Kündigung unangefochten blieb, und darzulegen, inwieweit die Ausweisung
seiner Ansicht nach zu Unrecht erfolgt wäre, oder für einen Aufschub der Voll-
streckung des Ausweisungsentscheids stichhaltige Gründe zu nennen;-

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beschlossen:
1. Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten, eventualiter wird sie abge-
wiesen.
2. Die Kosten des Beschwerdeverfahrens von Fr. 600.00 werden dem Be-
schwerdeführer auferlegt. Wird keine Begründung verlangt (vgl. Ziffer 4
nachfolgend), reduzieren sich die Kosten auf Fr. 400.00.
3. Eine Parteientschädigung wird für das Beschwerdeverfahren nicht ge-
sprochen.
4. Dieser Entscheid wird den Parteien im Sinne von Art. 327 Abs. 5 i.V.m.
Art. 239 ZPO ohne schriftliche Begründung im Dispositiv eröffnet. Statt
einer Rechtsmittelbelehrung wird ihnen gemäss Art. 112 Abs. 2 BGG
angezeigt, dass sie innert einer nicht erstreckbaren Frist von 30 Tagen
seit der Eröffnung dieses Entscheids schriftlich eine Begründung verlan-
gen können. Wird keine Begründung verlangt, so gilt dies als Verzicht
auf die Anfechtung des Entscheids. Diesfalls erwächst das vorliegende
Dispositiv ohne weitere Mitteilung in Rechtskraft und ein Rechtsmittel
dagegen ist ausgeschlossen. Verlangt eine Partei die schriftliche Be-
gründung des Entscheids, so wird dies nach Eingang den jeweiligen
Gegenparteien angezeigt.
Die Fristen in diesem Verfahren stehen während der Gerichtsferien nicht
still (Art. 145 Abs. 2 lit. b ZPO).

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5. Zufertigung an A.________ (1/R; inkl. KG-act. 3 und 4) und Rechtsan-
walt C.________ (2/R, inkl. KG-act. 1 [mit Beilagen], 3 und 4) und an die
Vorinstanz (1/A) sowie nach definitiver Erledigung an die Vorinstanz
(1/R, mit den Akten) und an die Kantonsgerichtskasse (1/ü, im
Dispositiv).
Namens der 2. Zivilkammer
Der Kantonsgerichtsvizepräsident Die Gerichtsschreiberin
Versand 27. Januar 2025 amu