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Einvernehmliche Regelung SMG
Preisüberwachungsrecht


Eidgenössisches Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschung WBF
Preisüberwachung




Einvernehmliche Regelung
(gemäss Art. 9 PüG)


zwischen der


SMG Swiss Marketplace Group AG
Thurgauerstrasse 36
8050 Zürich

nachfolgend "SMG"



und dem



Preisüberwacher
Stefan Meierhans
Einsteinstrasse 2
3003 Bern

nachfolgend "der Preisüberwacher"



betreffend



Einführung eines zusätzlichen transparenten Real Estate-Vermarktungspakets







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A.
Vorbemerkungen
(1) Beim Preisüberwacher sind verschiedene Meldungen zu den Preisen der SMG im
Bereich Real Estate eingegangen, worauf er eine Abklärung eröffnet hat.
(2) SMG erachtet die Voraussetzungen zum Erlass eines Entscheids i.S.v. Art. 10
Preisüberwachungsgesetz (PüG; SR 942.20), mithin die persönliche Anwendbarkeit
gemäss Art. 2 PüG sowie das Vorliegen eines Preismissbrauchs nicht als erfüllt, aber
bietet aktiv Hand für eine einvernehmliche Lösung. Sie erklärt sich in diesem Rahmen
bereit, ihrer Kundschaft ein neues Leistungspaket für die Publikation von Inseraten auf
ihren spezialisierten Immobilienplattformen Homegate.ch, ImmoScout24.ch, Acheter-
Louer.ch, ImmoStreet.ch, alle-immobilien.ch und home.ch (nachstehend die "SMG RE-
Immobilienplattformen") anzubieten, das im Vergleich zum bestehenden Angebot
dieser Plattformen für verschiedene Kundengruppen ein zusätzliches Einsparpotenzial
eröffnet (nachfolgend das "Flex Offer").
(3) Der Preisüberwacher ist der Ansicht, dass diese Massnahme im Rahmen einer
einvernehmlichen Regelung akzeptabel ist, insbesondere auch aufgrund der
Verbesserung der Angebots- und Preistransparenz, welche der Kundschaft der SMG
eine wesentlich einfachere Kostenkontrolle und höhere Flexibilität unter gleichzeitiger
Nutzung
der
Funktionalitäten
gemäss
heutigem
Leistungsumfang
des
Vermarktungspakets "Experienced" ermöglicht.
(4) SMG erklärt, dass sie diese einvernehmliche Regelung unpräjudiziell und ohne
Anerkennung der formellen und materiellen Voraussetzungen für den Erlass eines
Entscheids i.S.v. Art. 10 PüG abschliesst. Die Rechtswirkung und Durchsetzung der
vorliegenden einvernehmlichen Regelung wird dadurch nicht berührt.
(5) Der Preisüberwacher und SMG haben sich vor diesem Hintergrund auf nachfolgend
aufgeführte Massnahme geeinigt.
B.
Vereinbarungen
I.
Gegenstand und Massnahme
(6) Einführung des Flex Offer per 1. April 2026 gegen Entrichtung einer monatlichen
Grundgebühr von maximal CHF 44.- und einer zusätzlichen, pro Inserat einmal
anfallenden Insertionsgebühr von maximal CHF 505.- bei Kaufobjekten und maximal
CHF 370.- bei Mietobjekten (jeweils exkl. MwSt.). Im Leistungsumfang des Flex Offer
enthalten sind:
a.
Zeitlich
unbeschränkte
Publikation des Inserats auf
allen SMG RE-
Immobilienplattformen;
b.
Funktionsumfang
entsprechend
demjenigen
des
Vermarktungspakets
"Experienced" per Datum des Inkrafttretens der vorliegenden Regelung.
II. Veränderung der Konditionen
(7) Eine Aufhebung oder Änderung der vorliegenden einvernehmlichen Regelung ist nur bei
einer wesentlichen Veränderung der tatsächlichen Verhältnisse, insbesondere der
wirtschaftlichen oder betrieblichen Rahmenbedingungen, möglich (Art. 11 Abs. 2 PüG).





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III. Inkrafttreten und Befristung
(8) Diese einvernehmliche Regelung tritt mit Unterzeichnung in Kraft und ist befristet bis
31. März 2029.
IV. Sanktionen
(9) Bei Zuwiderhandlungen gegen diese einvernehmliche Regelung kommen Art. 23 und
25 PüG zur Anwendung.
V. Kommunikation
(10) Die Parteien koordinieren die Kommunikation dieser einvernehmlichen Regelung
gegenüber der Öffentlichkeit.
Zürich, 19. Dezember 2025
SMG Swiss Marketplace Group AG
Bern,
Der Preisüberwacher






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Christoph Tonini
Chief Executive Officer SMG



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Stefan Meierhans

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Martin Waeber
Managing Director SMG Real Estate