nw_gerichte · 37204 · 2024-09-27 · de

Vorsorgliche Massnahmen, Besitzesschutz (ZA 24 9)

GERICHTE 
 
OBERGERICHT 
 
Bahnhofplatz 3, Postfach 1241, 6371 Stans 
Tel. 041 618 79 70, www.nw.ch 
 
ZA 24 9 
 
 
Urteil vom 27. September 2024 
Zivilabteilung 
 
 
Besetzung 
Vizepräsidentin Barbara Brodmann, Vorsitz, 
 
Oberrichter Franz Odermatt, 
 
Oberrichterin Fabienne Weger, 
Gerichtsschreiber Reto Rickenbacher. 
 
 
 
Verfahrensbeteiligte 
1. A.__, 
 
2. B.__, 
 
3. C.__, 
 
4. D.__, 
 
5. E.__, 
 
6. F.__, 
 
7. G.__, 
 
Berufungskläger, 
 
alle vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Andreas Galli, 
Grossenbacher Rechtsanwälte AG, Zentralstrasse 44, 6003 
Luzern, 
 
 
gegen 
 
 
 
H.__, 
 
Berufungsbeklagter, 
 
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Adrian Rothenberger, 
Fellmann Rechtsanwälte AG, Huobstrasse 7, 6045 Meggen. 
 
 
 
Gegenstand 
Einstellung der Bauarbeiten betreffend Erstellung einer 
Photovoltaikanlage (Besitzesschutz); 
Berufung gegen den Entscheid des Kantonsgerichts Nidwal-
den, 
Zivilabteilung/Einzelgericht, 
vom 
20. 
Juni 
2024 
(ZE 24 150). 


2│16 
Sachverhalt: 
A. 
A.__ bis G.__ (nachfolgend: «Berufungskläger») haben am 31. Mai 2024 dem Kantonsgericht 
Nidwalden (nachfolgend: «Vorinstanz») ein Gesuch um vorsorgliche Massnahmen einge-
reicht. Darin verlangten sie, es sei H.__ (nachfolgend: «Berufungsbeklagter») unter Androhung 
der Ungehorsamsstrafe (Art. 292 StGB) superprovisorisch zu verpflichten, die Bauarbeiten an 
der __-strasse in X.__ betreffend Erstellung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach einzustel-
len/nicht aufzunehmen und zu unterlassen (vi-3). 
Mit Verfügung vom 31. Mai 2024 wies die Vorinstanz das Gesuch um Erlass superprovisori-
scher Massnahmen ab und setzte dem Berufungsbeklagten eine Frist zur Stellungnahme an 
(vi-1). Der Berufungsbeklagte liess sich innert Frist nicht vernehmen. Die Vorinstanz setzte 
keine Nachfrist an, sondern wies mit Entscheid vom 20. Juni 2024 das Gesuch um vorsorgliche 
Massnahmen ab, auferlegte den Berufungsklägern die Verfahrenskosten von Fr. 1'500.‒ und 
sprach keine Parteientschädigung zu (vi-2). 
 
B. 
Die Berufungskläger gelangten gegen diesen Entscheid mit Berufung vom 27. Juni 2024 ans 
Obergericht Nidwalden und beantragten Folgendes (amtl. Bel. 1): 
« 1. 
Es sei der Entscheid des Einzelgerichts am Kantonsgericht Nidwalden vom 20. Juni 2024 (ZE 24 150) voll-
umfänglich aufzuheben. 
 2. 
Es sei der Berufungsbeklagte unter Androhung der Ungehorsamsstrafe gemäss Art. 292 StGB zu verpflich-
ten, die Bauarbeiten an der -__strasse, X.__, betreffend Erstellung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach 
einzustellen resp. die Aufnahme dieser Arbeiten zu unterlassen. 
 3. 
Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (inkl. Mehrwertsteuer) im erst- und zweitinstanzlichen Verfahren 
zulasten des Berufungsbeklagten.» 
Den mit Verfügung vom 1. Juli 2024 eingeforderten Kostenvorschuss bezahlten die Berufungs-
kläger fristgerecht (amtl. Bel. 2 f.). 
 
C. 
Mit Berufungsantwort vom 19. Juli 2024 beantragte der inzwischen anwaltlich vertretene Be-
rufungsbeklagte die kostenfällige Abweisung der Berufung (amtl. Bel. 5). Es wurde kein zweiter 
Rechtsschriftenwechsel angeordnet und die Berufungskläger reichten keine freigestellte 


3│16 
Replik ein (amtl. Bel. 6). Damit war der Rechtsschriftenwechsel abgeschlossen. Die Parteien 
reichten am 14. respektive 16. August 2024 ihre Kostennoten ein (amtl. Bel. 8 f.). 
 
D. 
Die Zivilabteilung des Obergerichts Nidwalden hat die vorliegende Streitsache anlässlich ihrer 
Sitzung vom 27. September 2024 in Abwesenheit der Parteien abschliessend beraten und 
beurteilt. Auf die Vorbringen der Parteien wird – soweit erforderlich – in den nachfolgenden 
Erwägungen eingegangen. 
 
 
 
Erwägungen: 
1. 
 
1.1 
 
Erstinstanzliche Entscheide über vorsorgliche Massnahmen sind mit Berufung anfechtbar 
(Art. 308 Abs. 1 lit. b ZPO). Berufungsinstanz gegen Urteile des Kantonsgerichts Nidwalden 
als Einzelgericht ist das Obergericht Nidwalden, Zivilabteilung (Art. 27 Abs. 1 GerG 
[NG 261.1]), das in Dreierbesetzung entscheidet (Art. 22 Abs. 1 Ziff. 2 GerG). 
 
1.2 
 
In vermögensrechtlichen Angelegenheiten ist die Berufung nur zulässig, wenn der Streitwert 
der zuletzt aufrechterhaltenen Rechtsbegehren mindestens 10'000.‒ Franken beträgt (Art. 308 
Abs. 2 ZPO). In nicht vermögensrechtlichen Angelegenheiten kommt keine Streitwertgrenze 
zur Anwendung (Art. 308 Abs. 2 ZPO e contrario; KARL SPÜHLER, in: Basler Kommentar, 
Schweizerische Zivilprozessordnung, 3. Aufl. 2017, N. 8 zu Art. 308 ZPO). Der Begriff der 
vermögensrechtlichen Angelegenheit respektive Streitigkeit wird in der ZPO nicht definiert. 
Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung ist massgebend, ob mit der Klage letztlich und 
überwiegend ein wirtschaftlicher Zweck verfolgt wird. Ist dies der Fall, liegt eine vermögens-
rechtliche Streitigkeit vor (BGE 142 III 145 E. 6.1; BGE 139 II 404 E. 12.1; BGE 118 II 528 
E. 2c; BGE 116 II 379 E. 2a). Klagen betreffend nachbarrechtliche Abwehransprüche (Art. 679 
i.V.m. Art. 684 ZGB) und aus Besitzesstörung (Art. 928 ZGB) sind vermögensrechtliche Ange-
legenheiten (Urteile des Bundesgerichts 5A_51/2023 vom 9. Mai 2023 E. 1.2; 5A_771/2021 


4│16 
vom 4. August 2022 E. 1.1; 5A_771/2021 vom 4. August 2022 E. 1.1; 5D_56/2020 vom 
19. März 2020 E. 1; 5D_46/2019 vom 18. Dezember 2019 E. 1.2; 5A_453/2007 vom 3. Okto-
ber 2007 E. 1; BGE 52 II 292 E. 1; 45 II 402 E. 1). 
Die vorliegende Streitsache ist somit eine vermögensrechtliche Angelegenheit und eine Beru-
fung nur zulässig, wenn der Streitwert der zuletzt aufrechterhaltenen Rechtsbegehren mindes-
tens 10'000.‒ Franken beträgt. 
 
1.3 
 
Nach Art. 221 Abs. 1 lit. c ZPO hat eine Klage die Angabe des Streitwerts zu enthalten. Diese 
Bestimmung gilt analog für die Berufungsschrift, auch darin ist der Streitwert anzugeben 
(BGE 138 III 213 E. 2.3; Urteil des Bundesgerichts 5A_621/2012 vom 20. März 2014 E. 7; 
SAMUEL RICKLI, Der Streitwert im schweizerischen Zivilprozessrecht, 2014, Rz. 436; BENEDIKT 
SEILER, Die Berufung nach ZPO, 2013, Rz. 903; REETZ/THEILER, in: Sutter-Somm/Hasenböh-
ler/Leuenberger [Hrsg.], Kommentar zur ZPO, 3. Aufl. 2016, N 33 zu Art. 311 ZPO; FRANÇOISE 
BASTONS BULLETTI, in: Chabolz et al., Petit Commentaire, Code de procédure civile, 2020, N. 2 
zu Art. 311 ZPO). 
Die Berufungskläger haben sich weder im Gesuch vor Vorinstanz (vi-3) noch in der Berufungs-
schrift (amtl. Bel. 1) zum Streitwert geäussert. Die Vorinstanz hat diesen Umstand im ange-
fochtenen Entscheid bei der Festsetzung der Gerichtskosten thematisiert. Dabei hat sie aus-
geführt, die Parteien hätten sich nicht zum Streitwert geäussert. Dem Gesuch und den Beila-
gen liessen sich auch keine Angaben entnehmen, die es dem Gericht ermöglichen würden, 
willkürfrei einen Streitwert zu bestimmen, zumal auch das Rechtsbegehren nicht auf eine be-
stimmte Geldsumme lauten würde. Sie hat die Gerichtskosten deshalb gestützt auf Art. 7 Abs. 
2 PKoG (NG 261.2) festgelegt, der die Entscheidgebühr in Verfahren ohne bestimmbaren 
Streitwert oder in nicht vermögensrechtlichen Streitigkeiten regelt (vi-2 E. 10.1). 
 
1.4 
 
In Verfahren vor Bundesgericht setzt dieses den Streitwert nach Ermessen fest, wenn ein Be-
gehren nicht auf Bezahlung einer bestimmten Geldsumme lautet (Art. 51 Abs. 2 BGG). Es hat 
dazu die Rechtsprechung entwickelt, dass es nicht Aufgabe des Bundesgerichts sei, eigene 
Abklärungen anzustellen, wenn der Streitwert nicht ohne Weiteres aus den Feststellungen im 
angefochtenen Urteil oder aus den Verfahrensakten hervorgehe. Der Beschwerdeführer habe 
nähere Angaben zu machen, die den Streitwert einfach zu schätzen gestatten. Andernfalls 
erweise sich die Beschwerde als nicht hinreichend begründet und damit als unzulässig (BGE 


5│16 
136 III 60 E. 1.1; Urteile des Bundesgerichts 4A_371/2021 vom 9. August 2021 E. 1.2.3, 
5A_139/2021 vom 13. Juli 2021 E. 3.1.1, 5A_729/2009 vom 26. März 2010 E. 1.1; ähnlich zu 
Art. 51 Abs. 1 lit. a OG auch schon BGE 109 II 491; Urteile des Bundesgerichts 5C.16/2007 
vom 22. März 2007 E. 2.3 und 5C.84/2002 vom 22. Mai 2002 E. 1). In der Lehre wird – unter 
anderem in analoger Anwendung dieser Bundesgerichtsrechtsprechung – die Ansicht vertre-
ten, wenn der Streitwert weder aus den erstinstanzlichen Rechtsschriften noch aus dem erst-
instanzlichen Urteil hervorgehe, sei es dem Berufungskläger zuzumuten, in der Berufungsbe-
gründung die Erfüllung der entsprechenden Berufungsvoraussetzung auszuführen. Säumnis 
habe diesfalls einen Nichteintretensentscheid zur Folge (RICKLI, a.a.O., Rz. 438; REETZ/THEI-
LER, a.a.O., N 33 zu Art. 311 ZPO). Dies soll nach Ansicht von RICKLI nicht gelten, wenn der 
Streitwert aus dem angefochtenen Entscheid oder den Akten ersichtlich sei oder ohne grös-
sere Umstände errechnen- oder schätzbar sei oder wenn der Streitwert offensichtlich die 
Grenze von Fr. 10'000.– übersteige (RICKLI, a.a.O., Rz. 438). Andere Autoren verlangen bei 
fehlender Streitwertangabe die Ansetzung einer Nachfrist (SEILER, a.a.O., Rz. 910 ff.) oder 
gehen davon aus, dass den kantonalen Gerichten – im Gegensatz zum Bundesgericht – ein 
Nichteintreten auf die Berufung aufgrund fehlender Streitwertangaben nicht gestattet sein 
dürfte (PETER DIGGELMANN, in: Brunner/Schwander/Vischer [Hrsg.], Kommentar zur Schwei-
zerischen Zivilprozessordnung, 3. Aufl. 2024, N. 21 zu Art. 91 ZPO). 
Die Vorinstanz hat im angefochtenen Entscheid darauf hingewiesen, dass die Parteien keine 
Angaben zum Streitwert gemacht haben und dem Gesuch und den Beilagen auch keine An-
gaben zu entnehmen seien, die eine willkürfreie Streitwertschätzung zulassen würden. Jeden-
falls nach diesem Hinweis der Vorinstanz hätte von den anwaltlich vertretenen Berufungsklä-
gern erwartet werden dürfen, dass sie in der Berufungsschrift einen Streitwert angeben oder 
zumindest Angaben machen, die eine Streitwertschätzung erlauben. Es fehlen jegliche Anga-
ben, die eine Einschätzung zulassen würden, ob der Streitwert der vorliegenden Angelegen-
heit mehr oder weniger als Fr. 10'000.– beträgt. Demzufolge ist auch nicht offensichtlich, dass 
der Streitwert die Grenze von Fr. 10'000.– übersteigt. Die Berufungsschrift ist diesbezüglich 
ungenügend begründet. Eine Nachfristansetzung kann vorliegend unterbleiben, weil eine sol-
che nicht dazu dienen kann, eine ungenügend begründete Berufungsschrift zu verbessern 
(Urteile des Bundesgerichts 4A_55/2021 vom 2. März 2021 E. 4.1.2; 5A_49/2017 vom 18. Juli 
2017 E. 3.2; 5A_736/2016 vom 30. März 2017 E. 4.3; 5A_206/2016 vom 1. Juni 2016 E. 4.2.2, 
RICKLI, a.a.O., Rz. 438). Nachdem es die anwaltlich vertretenen Berufungskläger – trotz ent-
sprechendem Hinweis der Vorinstanz im angefochtenen Entscheid – auch in der Berufungs-
schrift unterlassen haben, einen Streitwert anzugeben oder zumindest Angaben zu machen, 


6│16 
die eine Streitwertschätzung ermöglichen würden, rechtfertigt es sich, in analoger Anwendung 
der bundesgerichtlichen Rechtsprechung auf die vorliegende Berufung nicht einzutreten. 
 
1.5 
 
Die Tatsache, dass in der Rechtsmittelbelehrung des angefochtenen Entscheids auf die Beru-
fung verwiesen wird, ändert an diesem Ergebnis nichts. Sie entbindet die anwaltlich vertrete-
nen Berufungskläger nicht davon, den Streitwert in der Berufungsschrift zu beziffern, zumal 
die Vorinstanz im angefochtenen Entscheid auf die fehlende Streitwertangabe hingewiesen 
hat und sich bereits aus ein Blick ins Gesetz (Art. 308 Abs. 2 ZPO) ergibt, dass die Berufung 
in vermögensrechtlichen Streitigkeiten einen Streitwert von mindestens Fr. 10'000.– voraus-
setzt (Urteile des Bundesgerichts 4A_573/2021 vom 17. Mai 2022 E. 3 f., 5A_350/2021 vom 
17. Mai 2021 E. 5, 4D_77/2012 vom 20. November 2012 E. 4 je m.w.H.). 
 
2. 
 
2.1 
 
Im Sinne einer Eventualbegründung wird nachfolgend dargelegt, dass die Berufung abzuwei-
sen wäre, wenn auf sie eingetreten werden könnte. 
 
2.2 
 
2.2.1 
 
Nach Art. 261 Abs. 1 ZPO trifft das Gericht die notwendigen vorsorglichen Massnahmen, wenn 
die gesuchstellende Partei glaubhaft macht, dass ein ihr zustehender Anspruch verletzt oder 
eine Verletzung zu befürchten ist (lit. a; Hauptsachenprognose) und ihr aus der Verletzung ein 
nicht leicht wiedergutzumachender Nachteil droht (lit. b; Nachteilsprognose). Zur Glaubhaft-
machung im Sinne der zitierten Norm genügt es im Allgemeinen, wenn für das Vorhandensein 
der behaupteten Tatsachen gewisse Elemente sprechen, selbst wenn das Gericht noch mit 
der Möglichkeit rechnet, dass sie sich nicht verwirklicht haben könnten. Glaubhaftmachen be-
deutet weniger als beweisen, aber mehr als behaupten (BGE 140 III 610 E. 4.1; Urteile des 
Bundesgerichts 5A_998/2022 vom 18. April 2023 E. 3.1, 5P.289/2003 vom 8. September 2003 
E. 2.2). Die Rechtslage ist grundsätzlich nur summarisch zu prüfen und vorläufig zu beurteilen, 
ohne die sich stellenden rechtlichen Fragen endgültig zu klären (BGE 139 III 86 E. 4.2; Urteil 
des Bundesgerichts 5A_998/2022 vom 18. April 2023 E. 3.1). Ergänzend kann auf die zutref-
fenden Ausführungen der Vorinstanz verwiesen werden (vgl. vi-2 E. 6 und 8 und 8.2). 


7│16 
2.2.2 
 
Bei Säumnis einer Partei wird das Verfahren ohne die versäumte Handlung weitergeführt, so-
fern das Gesetz nichts anderes bestimmt (Art. 147 Abs. 2 ZPO). Das Bundesgericht hat fest-
gehalten, dass allein aus der Säumnis der beklagten Partei nicht auf die Anerkennung der 
klägerischen Rechtsbegehren geschlossen werden kann (Urteile des Bundesgerichts 
4A_106/2020 vom 8. Juli 2020 E. 2.3.1, 5A_749/2016 vom 11. Mai 2017 E. 4 f.). In der Säum-
nis der Gegenpartei darf auch im Summarverfahren keine Anerkennung der Behauptungen 
der gesuchstellenden Partei erblickt werden, deren Glaubhaftmachung bleibt unerlässlich. Das 
Gericht würdigt die Glaubhaftigkeitsmittel frei. Es verfügt bei der Frage, ob die Voraussetzun-
gen glaubhaft gemacht worden sind, über einen grossen Ermessensspielraum (THOMAS SPRE-
CHER, in: Basler Kommentar zur ZPO, 3. Aufl. 2017, N. 76 und 78 zu Art. 261 ZPO). 
 
2.3 
 
Im angefochtenen Entscheid ist die Vorinstanz zunächst auf die Frage eingegangen, ob dem 
Berufungsbeklagten, der im vorinstanzlichen Verfahren innert Frist keine Stellungnahme ein-
gereicht hatte, eine Nachfrist anzusetzen sei. Sie kam zum Schluss, der Berufungsbeklagte 
(und damalige Gesuchsgegner) sei ausdrücklich darauf hingewiesen worden, dass bei unbe-
nutztem Ablauf der Frist zur Stellungnahme Verzicht angenommen und gestützt auf die Akten 
entschieden werde. Ihm habe deshalb keine Nachfrist angesetzt werden müssen, sondern es 
sei anhand der Vorbringen und Akten der Berufungskläger über das Gesuch um vorsorgliche 
Massnahmen zu befinden (vi-2 E. 7). Auf die Kritik des Berufungsbeklagten an diesem Vorge-
hen braucht nicht eingegangen zu werden, weil die Berufung – wenn auf sie eingetreten wer-
den könnte – abzuweisen wäre. 
 
2.4 
 
2.4.1 
 
Weiter hat die Vorinstanz die Hauptsachenprognose (Art. 261 Abs. 1 lit. a ZPO) verneint. Auf-
grund der unbestritten gebliebenen und mit Plänen bzw. Fotos unterlegten Sachdarstellung 
der Berufungskläger sei als glaubhaft gemacht anzusehen, dass die vorgesehene Installation 
der Photovoltaikanlage durch den Berufungsbeklagten für das Eigentum der Berufungskläger 
mit einer gewissen Einschränkung der Aussicht sowie einer gewissen Blendwirkung verbun-
den sei. Die Berufungskläger hätten aber einräumen müssen, dass für das Bauprojekt des 
Berufungsbeklagten eine formell rechtskräftige Baubewilligung vorliege. Damit sei grundsätz-
lich davon auszugehen, das Bauvorhaben sei rechtskonform. Die Berufungskläger 


8│16 
vermöchten keine ausserordentlichen Umstände glaubhaft zu machen, welche in einer sum-
marischen Würdigung dazu Anlass geben würden, von der Beurteilung der Verwaltungsbe-
hörde abzuweichen. Selbst wenn die nicht weiter substantiierte Behauptung der Berufungs-
kläger zutreffen sollte, wonach es der Berufungsbeklagte vorschriftswidrig unterlassen habe, 
ein Baugespann zu errichten, wäre darin kein derart schwerwiegender Verfahrensmangel zu 
erblicken, der zu einer Nichtigkeit der Baubewilligung führen würde. Inwieweit darüber hinaus 
eine schwerwiegende Verletzung des rechtlichen Gehörs vorliegen solle, sei weder ersichtlich 
noch näher dargetan. Zudem hätten die Berufungskläger keine derart gravierenden Einwirkun-
gen glaubhaft gemacht, die den Mindestschutz von Art. 684 ZGB tangieren würden. Bereits 
daraus, dass bei Beschränkungen der Aussicht nur mit einer gewissen Zurückhaltung über-
mässige Immissionen anzunehmen seien, erhelle sich, dass der Mindestschutzbereich von 
Art. 684 ZGB nicht betroffen sei. Bezüglich der Blendwirkung der Photovoltaikanlagen sei we-
der näher substantiiert noch nachvollziehbar, dass es zu einer «immensen, nicht hinnehmba-
ren Blendwirkung» für die Berufungskläger komme. Es handle sich um eine blosse Behaup-
tung, die auch unter dem Beweismass der Glaubhaftmachung nicht als ausreichend angese-
hen werden könne. Im Ergebnis seien die Vorbringen der Berufungskläger nicht geeignet, eine 
übermässige Einwirkung darzutun, geschweige denn eine Konstellation, in der es geboten 
wäre, von der rechtskräftigen Beurteilung der Verwaltungsbehörde im Baubewilligungsverfah-
ren abzuweichen. Den Berufungsklägern sei es mit anderen Worten nicht gelungen, die Be-
gründetheit ihres materiellen Hauptbegehrens glaubhaft zu machen, womit ihr Gesuch um vor-
sorgliche Massnahmen abzuweisen sei (vi-2 E. 8.3 und 9). 
 
2.4.2 
 
Die Berufungskläger bringen dagegen zusammengefasst vor, die Vorinstanz habe die Rechts-
lage zur Nichtprofilierung verkannt. Die Profilierung soll nicht nur die Auswirkung des Bauvor-
habens auf die Umgebung deutlich machen, sondern auch Nachbarn und sonstige Dritte auf 
das Projekt aufmerksam machen. Eine fehlende Profilierung führe nicht automatisch zur Auf-
hebung der Baubewilligung. Eine Heilung könne allenfalls dadurch erfolgen, dass die Beru-
fungskläger nach Kenntnisnahme des Baubewilligungsentscheides mittels Beschwerde ihr 
rechtliches Gehör wahrnehmen könnten (amtl. Bel. 1 Rz. 15). 
Aufgrund der unbestritten gebliebenen Ausführungen und den Beweismitteln hätte die Vor-
instanz als gegeben hinnehmen müssen, dass die Berufungskläger mangels Profilierung erst 
am 23. Mai 2024 von der Baubewilligung für die Erstellung einer Photovoltaikanlage erfahren 
hätten. Entsprechend hätten sie keine Möglichkeit gehabt, sich mit Einwendungen im 


9│16 
Baubewilligungsverfahren einzugeben. Die Vorinstanz hätte deshalb davon ausgehen müs-
sen, dass die Berufungskläger aufgrund der schweren Gehörsverletzung die Möglichkeit ha-
ben müssten, die Baubewilligung innert einer Frist von 20 Tagen ab dem 23. Mai 2024 mit 
Verwaltungsbeschwerde beim Regierungsrat Nidwalden anzufechten, was sie zwischenzeit-
lich auch getan hätten. Entsprechend könne von einem rechtsbeständigen Baubewilligungs-
entscheid keine Rede sein, weshalb die Vorinstanz das Gesuch nicht mit der Begründung 
habe abweisen dürfen, die nachgewiesenen Verletzungen seien durch eine rechtskräftige 
Baubewilligung legitimiert (amtl. Bel. 1 Rz. 16). 
Die Berufungskläger hätten im Gesuch glaubhaft dargelegt, dass sie an bester und teuerster 
Wohnlage hoch über dem Vierwaldstättersee mit freier Sicht auf den See und die Nidwaldner 
Bergwelt wohnen würden und dass dabei ohne Zweifel von einer prächtigen und singulären 
Aussichtslage zu sprechen sei. Diese Ausführungen seien unwidersprochen geblieben und 
vom Gericht als gegeben hinzunehmen. Es sei deshalb nicht nachvollziehbar, dass die Vor-
instanz die Beeinträchtigung der Aussicht durch die Photovoltaikanlage nicht als schweren 
Eingriff taxiert habe. Die Vorinstanz habe die unwidersprochenen Ausführungen der Beru-
fungskläger nicht gewürdigt und pauschal und ohne auf die konkreten Verhältnisse einzuge-
hen eine schwere Beeinträchtigung fälschlicherweise verneint (amtl. Bel. 1 Rz. 17). 
Schliesslich sei nicht nachvollziehbar, dass die Vorinstanz die massive Blendwirkung der ge-
planten Photovoltaikanlage nicht für glaubhaft gemacht erachtet habe. Die Vorinstanz habe 
völlig ausser Acht gelassen, dass die Berufungskläger in wenigen Metern versetzt hinter der 
geplanten – im 45-Grad-Winkel aufgestellten – Photovoltaikanlage wohnten und dieser Anlage 
aufgrund der Höhendifferenz vollständig ausgesetzt seien. Die Berufungskläger hätten die 
massive Blendwirkung, die evident sei, glaubhaft und unwidersprochen dargelegt (amtl. Bel. 1 
Rz. 18). 
 
2.4.3 
 
Die Rügen der Berufungskläger vermögen nicht zu überzeugen. Die Beeinträchtigung der Aus-
sicht kann nur unter ausserordentlich strengen Voraussetzungen übermässig im Sinne von 
Art. 684 Abs. 1 ZGB sein, etwa wenn eine besonders schöne Aussicht in schwerwiegender 
Weise eingeschränkt wird oder das Nachbargrundstück aufgrund einer besonderen Nutzungs-
art auf die Aussicht angewiesen ist, wie dies bei einem Hotelbetrieb der Fall sein kann (Urteile 
des Bundesgerichts 5A_898/2023 vom 12. September 2024 E. 5.1; 5D_91/2020 vom 7. Sep-
tember 2020 E. 3.1; 5A_415/2008 vom 12. März 2009 E. 3.1). Eine solche schwerwiegende 
Einschränkung einer besonders schönen Aussicht müssten die Berufungskläger glaubhaft 


10│16 
machen. Dass der Berufungskläger vor Vorinstanz keine Stellungnahme eingereicht hat, ent-
bindet sie nicht davon (vgl. vorstehend E. 2.3). Die Berufungskläger behaupten zwar eine mas-
sive Beeinträchtigung ihrer «prächtigen und singulären Aussichtslage». Aus den aufgelegten 
Fotografien und dem (angeblichen) Bauplan lässt sich aber keine schwerwiegende Einschrän-
kung erkennen. Es fehlt bereits an Indizien für eine schwerwiegende Einschränkung der Aus-
sicht, womit die Vorinstanz zu Recht davon ausging, diese sei nicht glaubhaft gemacht. 
 
2.4.4 
 
Auch eine Blendwirkung der Photovoltaikanlage wird zwar behauptet, aber durch keine Be-
weise (oder Beweisanträge) untermauert. Das vorinstanzliche Säumnis des Berufungsbeklag-
ten entbindet die Berufungskläger nicht von der Glaubhaftmachung. Zudem ist glaubhaft ma-
chen mehr als blosses Behaupten (vgl. vorstehend E. 2.3). Die behauptete Blendwirkung ist 
somit ebenfalls nicht glaubhaft gemacht 
 
2.4.5 
 
Die sich für den Fall, dass das Bauvorhaben tatsächlich nicht ausgesteckt worden ist, stellende 
Rechtsfrage, ob das Bauvorhaben hätte ausgesteckt werden müssen und deshalb noch nicht 
in Rechtskraft erwachsen ist, kann damit offenbleiben. Es ist aber darauf hinzuweisen, dass 
die Baubewilligungsbehörde (Gemeinderat X.__) nach Durchführung eines ordentlichen Bau-
bewilligungsverfahrens eine Baubewilligung erteilt hat (vi-GS-Bel. 7). Baugesuche sind unab-
hängig von erhobenen Einsprachen auf ihre Übereinstimmung mit den massgebenden öffent-
lich-rechtlichen Bestimmungen zu überprüfen. Bewilligungsfreie Solaranlagen müssen nach 
dem Stand der Technik reflexionsarm sein, damit sie keiner Baubewilligung bedürfen (vgl. Art. 
18a Abs. 1 RPG [SR 700] i.V.m. Art. 32a RPV [SR 700.1]). Das muss damit erst recht für 
bewilligungspflichtige Solaranlagen wie die vorliegende geltend (vgl. auch Art. 11 Abs. 2 USG 
[SR 814.01]). Damit ist davon auszugehen, dass die vorliegend geplante Solaranlage nach 
dem Stand der Technik reflexionsarm ist und auch den übrigen massgeblichen öffentlich-recht-
lichen Bauvorschriften entspricht, ansonsten sie vom Gemeinderat X.__ nicht bewilligt worden 
wäre. Daraus kann wiederum – unabhängig von der Rechtskraft dieser Baubewilligung – ge-
schlossen werden, dass keine übermässige Einwirkung im Sinne von Art. 684 ZGB vorliegen 
dürfte (vgl. dazu BGE 138 III 49 E. 4.4.2 ff., übersetzt in Pra 101 (2012) Nr. 75; BGE 132 III 49 
E. 2.2; BGE 129 III 161 E. 2.6). 
 


11│16 
2.4.6 
 
Die Vorinstanz ist somit richtigerweise davon ausgegangen, dass es den Berufungsklägern 
nicht gelungen ist glaubhaft zu machen, dass ein ihnen zustehender Anspruch verletzt oder 
eine Verletzung zu befürchten ist (Hauptsachenprognose). 
 
2.5 
 
2.5.1 
 
Weiter hat die Vorinstanz im angefochtenen Entscheid zwar in Zweifel gezogen, ob es den 
Berufungsklägern gelungen sei glaubhaft zu machen, dass ihnen aus der Verletzung ein nicht 
leicht wiedergutzumachender Nachteil droht (lit. b; Nachteilsprognose). Weil sie bereits die 
Hauptsachenprognose verneint hat, wurde diese Frage nicht weiter vertieft (vi-2 E. 9). In der 
Berufung behaupten die Berufungskläger zusammengefasst, mit der Ankündigung des Beru-
fungsbeklagten, am 29. Mai 2024 mit den Ausführungsarbeiten beginnen zu wollen, würden 
ihnen Nachteile drohen, sofern diese nicht schon eingetreten seien. Die Aussicht werde bereits 
durch das Baugerüst massiv beeinträchtigt. Durch die zu installierende Photovoltaikanlage 
werde die Aussicht weiter massiv beeinträchtigt werden. Überdies würden Blendimmissionen 
zulasten der Berufungskläger drohen. Diese Nachteile seien – einmal eingetreten – nicht wie-
dergutzumachen (amtl. Bel. 1 Rz. 21 – 26). 
 
2.5.2 
 
Bei der Nachteilsprognose hat die gesuchstellende Partei einen Verfügungsgrund darzulegen. 
Es ist glaubhaft zu machen, dass bei Zuwarten bis zum Entscheid im Hauptprozess durch eine 
bereits bestehende Verletzung oder eine Gefährdung des materiellen Anspruchs dieser so, 
wie er lautet (d. h. die Realvollstreckung), vereitelt würde oder seine gehörige Befriedigung 
wesentlich erschwert wäre, oder dass ihr ungeachtet der Möglichkeit nachträglichen Vollzugs 
ein nicht leicht zu ersetzender Schaden oder anderer Nachteil droht. Der Verfügungsgrund 
besteht also in der Gefährdung der Rechtsstellung der gesuchstellenden Partei infolge der 
Prozessdauer (SPRECHER, a.a.O., N. 16 f. zu Art. 261 ZPO). 
 
2.5.3 
 
Aus den Ausführungen der Berufungskläger und den Fotografien im Gesuch erschliesst sich, 
dass die Aussicht von ihren Grundstücken momentan durch ein Baugerüst «massiv» beein-
trächtigt wird. Die Berufungskläger verlangen in ihren Anträgen die Einstellung respektive die 
Unterlassung der Aufnahme der Bauarbeiten (vi-3 S. 2; amtl. Bel. 1 S. 2). Die Gutheissung 


12│16 
dieses Antrags hätte somit zur Folge, dass die Photovoltaikanlage zwar vorderhand nicht er-
stellt werden dürfte, dafür aber das Baugerüst bestehen bliebe, denn eine Entfernung des 
Baugerüsts respektive eine Wiederherstellung des Vorzustandes wird nicht beantragt. Damit 
bliebe die Aussicht auch bei Gutheissung der vorsorglichen Massnahme bis zu einem Ent-
scheid in einem zivilrechtlichen Hauptprozess und/oder einem öffentlich-rechtlichen Be-
schwerdeverfahren durch das Baugerüst «massiv» beeinträchtigt, mutmasslich sogar schwe-
rer als durch die geplante Photovoltaikanlage. Bis diese/r Entscheid/e rechtskräftig sind, droht 
somit bezüglich Aussicht auch bei einer Abweisung des Gesuchs kein Nachteil. Auch für die 
Zeit danach ist kein leicht wiedergutzumachender Nachteil ersichtlich. Sollte die Photovoltaik-
anlage in einem allfälligen Zivilprozess oder einem öffentlich-rechtlichen Beschwerdeverfah-
ren für unzulässig erachtet werden, könnte sie wieder entfernt werden (vgl. für das öffentliche 
Recht Art. 167 PBG [NG 611.1]). Bezüglich Aussicht haben die Berufungskläger somit keinen 
(nicht leicht wiedergutzumachenden) Nachteil glaubhaft gemacht. 
Was die (angebliche) Blendwirkung betrifft, haben die Berufungskläger – wie bereits ausge-
führt (vgl. vorstehend E. 2.4.4) – nur Behauptungen aufgestellt, ohne diese mit Beweisen oder 
Beweisanträgen zu untermauern. Damit ist es ihnen auch diesbezüglich nicht gelungen, einen 
nicht leicht wiedergutzumachenden Nachteil glaubhaft zu machen. 
 
2.5.4 
 
Die Berufungskläger konnten in ihrem Gesuch auch keine Nachteilsprognose im Sinne von 
Art. 261 Abs. 1 lit. b ZPO glaubhaft machen. 
 
2.6 
 
Die Berufungskläger konnten weder eine Haupt- noch eine Nachteilsprognose im Sinne von 
Art. 261 Abs. 1 ZPO glaubhaft machen. Die Vorinstanz hat deshalb ihr Gesuch um vorsorgliche 
Massnahmen zu Recht abgewiesen. Wenn auf die dagegen erhobene Berufung eingetreten 
werden könnte, wäre sie abzuweisen. 
 
 


13│16 
3. 
 
3.1 
 
Die Prozesskosten bestehen aus den Gerichtskosten und der Parteientschädigung 
(Art. 95 Abs. 1 ZPO) und werden der unterliegenden Partei auferlegt. Bei Nichteintreten und 
bei Klagerückzug gilt die klagende Partei, bei Anerkennung der Klage die beklagte Partei als 
unterliegend (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Sind mehrere Personen als Haupt- oder Nebenparteien 
beteiligt, so bestimmt das Gericht ihren Anteil an den Prozesskosten. Es kann auf solidarische 
Haftung erkennen (Art. 106 Abs. 3 ZPO). 
Auf die Berufung wird nicht eingetreten. Falls auf sie eingetreten werden könnte, wäre sie 
abzuweisen. Den Berufungsklägern werden deshalb sämtliche Prozesskosten in solidarischer 
Haftung auferlegt. 
 
3.2 
 
Die Gerichtskosten vor Obergericht als Berufungsinstanz richten sich nach dem im Verfahren 
vor dem Kantonsgericht massgebenden Tarif; sie werden um einen Drittel reduziert, betragen 
jedoch mindestens Fr. 500.– (Art. 8 Abs. 1 Ziff. 2 PKoG). 
Die Gerichtskosten werden auf Fr. 1'000.– (inkl. Auslagen) festgesetzt (Art. 7 Abs. 2 PKoG 
i.V.m. Art. 8 Abs. 1 Ziff. 2 PKoG) und ausgangsgemäss den Berufungsklägern in solidarischer 
Haftung auferlegt. Sie werden mit ihrem Kostenvorschuss in gleicher Höhe (amtl. Bel. 2 f.) 
verrechnet und sind bezahlt. 
 
3.3 
 
Das Gericht spricht die Parteientschädigung nach Tarifen zu (Art. 96 ZPO). Die Parteien kön-
nen eine Kostennote einreichen (Art. 105 Abs. 2 ZPO). Die Anwaltskosten umfassen das Ho-
norar (ordentliches Honorar und Zuschläge), die notwendigen Auslagen und die Mehrwert-
steuer (Art. 31 Abs. 1 PKoG). Sie bemessen sich gegenüber der kostenpflichtigen Gegenpartei 
nach den Vorschriften des PKoG (Art. 31 Abs. 2 PKoG). In analoger Anwendung ist vorliegend 
vom Honorarrahmen für nicht vermögensrechtliche Streitigkeiten auszugehen, der vor erster 
Instanz Fr. 300.– bis Fr. 10'000.– beträgt (Art. 42 Abs. 2 PKoG). Im Berufungsverfahren beträgt 
das ordentliche Honorar 20 bis 60 Prozent des für das Verfahren vor erster Instanz zulässigen 
Honorars, bemessen nach dem noch strittigen Betrag, mindestens jedoch Fr. 500.– 
(Art. 43 PKoG). Im vorliegenden Berufungsverfahren beträgt das ordentliche Honorar somit 
Fr. 500.– bis Fr. 6'000.–. Massgebend für die Festsetzung des Honorars innerhalb der 


14│16 
vorgesehenen Mindest- und Höchstansätze sind die Bedeutung der Sache für die Partei in 
persönlicher und wirtschaftlicher Hinsicht, die Schwierigkeit der Sache, der Umfang und die 
Art der Arbeit sowie der Zeitaufwand (Art. 33 PKoG). 
Der Rechtsvertreter des Berufungsbeklagten machte mit Kostennote vom 16. August 2024 
(amtl. Bel. 9) eine Parteientschädigung für das Berufungsverfahren von Fr. 3'034.10 (Honorar 
Fr. 2'725.– [10.90 Stunden à Fr. 250.–]; Auslagen Fr. 81.75 und 8.1 % MWST Fr. 227.35) gel-
tend. Das geltend gemachte Honorar liegt im Honorarrahmen und ist der Bedeutung der Sache 
für die Parteien, der Schwierigkeit und dem Umfang der Arbeiten, die allesamt als durchschnitt-
lich zu betrachten sind, angemessen. Die beantragte Parteientschädigung wird somit geneh-
migt. Die Berufungskläger haben dem Berufungsbeklagten in solidarischer Haftung eine Par-
teientschädigung von Fr. 3'034.10 zu bezahlen. 
 
3.4 
 
Entscheide, die der Beschwerde an das Bundesgericht unterliegen, müssen eine Rechtsmit-
telbelehrung einschliesslich Angabe des Streitwerts enthalten, soweit das Bundesgerichtsge-
setz eine Streitwertgrenze vorsieht (Art. 112 Abs. 1 lit. d BGG). Da die Berufungskläger keinen 
Streitwert beziffert und auch keine Angaben gemacht haben, die eine Schätzung des Streit-
werts ermöglicht hätten, kann in der Rechtsmittelbelehrung auch kein Streitwert genannt wer-
den (vgl. Urteil des Bundesgerichts 4A_232/2010 vom 19. Juli 2010 E. 1). 
 
 
 
 
 


15│16 
Demnach erkennt das Obergericht: 
1. 
Auf die Berufung wird nicht eingetreten. 
 
2. 
Die Gerichtskosten für das Berufungsverfahren werden auf Fr. 1'000.‒ festgesetzt und 
den Berufungsklägern in solidarischer Haftung auferlegt. Sie werden mit dem von den 
Berufungsklägern geleisteten Kostenvorschuss in gleicher Höhe verrechnet und sind be-
zahlt. 
 
3. 
Die Berufungskläger werden in solidarischer Haftung verpflichtet, dem Berufungsbeklag-
ten eine Parteientschädigung von Fr. 3'034.10 zu bezahlen. 
 
4. 
[Zustellung]. 
 
 
Stans, 27. September 2024 
OBERGERICHT NIDWALDEN 
Zivilabteilung 
Die Vizepräsidentin 
 
 
 
lic. iur. Barbara Brodmann 
Der Gerichtsschreiber 
 
 
 
MLaw Reto Rickenbacher 
 
 
 
 
 
Versand: 
 
 
 
 


16│16 
Rechtsmittelbelehrung: 
Der Streitwert ist nicht bestimmbar. 
Wird von einem Streitwert von mindestens Fr. 30'000.– (Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG) oder von einer Rechts-
frage von grundsätzlicher Bedeutung (Art. 74 Abs. 2 lit. a BGG) ausgegangen, kann gegen diesen Ent-
scheid kann innert 30 Tagen seit Zustellung beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, 
Beschwerde in Zivilsachen eingereicht werden (Art. 72 ff. i.V.m. Art. 90 ff. BGG [SR 173.110]). 
Andernfalls (Streitwert unter Fr. 30'000.– und keine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung) kann 
gegen diesen Entscheid innert 30 Tagen seit Zustellung beim Schweizerischen Bundesgericht, 
1000 Lausanne 14, subsidiäre Verfassungsbeschwerde eingereicht werden (Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG 
und Art. 74 Abs. 2 lit. a BGG e contrario i.V.m. Art. 113 ff. BGG). 
Die Beschwerde hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift 
des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten; der angefochtene Entscheid sowie die als 
Beweismittel angeführten Urkunden sind beizulegen, soweit die Partei sie in Händen hat (Art. 42 BGG). 
Für den Fristenlauf gelten die Art. 44 ff. BGG.