ju_gerichte · ADM 2017 89 · 2018-09-03 · de

Pas de remise d'impôt du gain immobilier d'une fondation ayant pour but d'aider une école privée à accomplir sa mission. | Impôt sur le revenu et la fortune

RÉPUBLIQUE ET CANTON DU JURA
TRIBUNAL CANTONAL
COUR ADMINISTRATIVE
ADM 89 / 2017
Présidente 
:
 Sylviane Liniger Odiet
Juges
:
 Philippe Guélat et Nathalie Brahier
Greffière
:
 Julia Friche-Werdenberg
ARRET DU 3 SEPTEMBRE 2018
en la cause liée entre
la Fondation de A.,
 - représentée par Me Vincent Willemin, avocat à Delémont,
recourante,
et
le Service des contributions, Rue de la Justice 2, Case postale 272, 2800 Delémont 1,
intimé,
relative à la décision de la Commission cantonale des recours en matière d’impôts du 
5 avril 2017 (remise d’impôt).
______
CONSIDÉRANT
En fait :
A.
Le 20 juin 2013, suite au rejet, par le Gouvernement, d’une demande d’exonération 
de l’impôt sur le gain immobilier d’un montant CHF 146'586.25, relatif à la vente de 
l’immeuble feuillet X1 du ban de U., pour CHF 703'500.-, la Fondation de A. (ci-après : 
la recourante) a déposé, auprès de l’administration municipale de U., une demande 
de remise d’impôt sur le gain immobilier le 11 juin 2013. 
La demande de remise a été préavisée défavorablement le 13 septembre 2013 par 
le Conseil municipal de U.
B.
Par décision du 20 mars 2014, le Service des contributions (ci-après : l’intimé) a rejeté 
la demande de remise d’impôts, considérant que le paiement de l’impôt sur le gain 
immobilier ne mettrait en danger ni de nombreux postes de travail ni l’existence 
2
économique de la recourante, au vu de la documentation comptable des années 2011 
et 2012.
C.
Le 11 avril 2014, la recourante a formé réclamation contre ladite décision. Le 17 
septembre 2014, le Conseil municipal de la ville de U. est alors revenu sur sa décision 
du 13 septembre 2013 et a accepté de soutenir la demande de remise d’impôts de la 
recourante, notamment afin d’aider cette dernière au niveau de ses liquidités.
D.
Par décision sur réclamation du 19 octobre 2015, l’intimé a partiellement admis la 
réclamation du 11 avril 2014. Il a annulé sa décision du 20 mars 2014 et accordé à la 
recourante une remise de CHF 73'293.-, soit 50 % de l’impôt pour gain immobilier, 
ladite remise étant subordonnée au paiement du solde dû.
L’intimé retient, en substance, que les conditions alternatives de mise en danger de 
l’existence économique et de mise en danger de nombreux postes de travail ne sont 
pas réalisées. Toutefois, bien qu’elle ne soit pas en situation de surendettement (bilan 
au 31 décembre 2014), depuis 2012, la recourante ne parvient à équilibrer ses 
comptes déficitaires qu’après des dissolutions progressives de sa réserve de 
fonctionnement. Par ailleurs, l’état des liquidités au bilan (au 31 décembre 2014) ne 
permet pas d’assumer entièrement les dettes à court terme, ce qui pourrait 
compromettre la capacité de la recourante à poursuivre son activité. Bien que des 
arrangements aient été trouvés avec les créanciers (soutien jugé indispensable par 
le Conseil de fondation), la continuité d’exploitation de l’établissement sur la base des 
états financiers actuels apparaît effectivement difficile. De plus, en tant qu’école 
catholique privée mixte à caractère publique, ne poursuivant aucun but lucratif, la 
recourante se caractérise notamment par son historique et la mission d’éducation 
qu’elle poursuit depuis près de 400 ans. Aussi, faisant partie du patrimoine culturel et 
historique de la Ville de U., des spécificités peuvent être vues comme dignes de 
protection. Par conséquent, la condition d’octroi de la remise d’impôt relative à la mise 
en danger de l’existence économique en présence d’une spécificité digne de 
protection est donnée. L’intimé a également tenu compte de la décision du Conseil 
municipal de la ville de U. de soutenir la demande de remise d’impôt. Partant, elle a 
accordé une remise partielle d’impôt pour gain immobilier à hauteur de 50 %.
E.
Le 5 avril 2017, saisie sur recours contre ladite décision, la Commission cantonale 
des recours en matière d'impôts (ci-après : la CCR) a rejeté le recours de la Fondation 
de A. et, procédant à une reformatio in pejus, a annulé ladite décision et rejeté la 
demande de remise d’impôt. 
En substance, la CCR retient que les conditions de la remise d’impôt ne sont pas 
réalisées. La recourante avait des comptes équilibrés au 31 décembre 2011 malgré 
la comptabilisation de l’impôt sur le gain immobilier. Grâce aux produits 
extraordinaires enregistrés suite au gain réalisé sur la vente immobilière, elle a été 
en mesure d’attribuer un montant de CHF 470'000.- à sa réserve de fonctionnement, 
portant ainsi cette réserve à CHF 540'000.- au 31 décembre 2011. Malgré cela, au 
lieu de s’acquitter de l’impôt en question, elle a réinvesti cet argent dans l’acquisition 
3
d’un immeuble de rendement. L’affectation à d’autres engagements des fonds 
initialement dédiés au paiement de l’impôt sur le gain immobilier est une décision 
délibérée de la recourante, prise au détriment de la collectivité publique. Aussi, dans 
le cadre de l’examen de la remise d’impôt, il sied de prendre en considération l’article 
7 al. 2 de l’ordonnance concernant la remise d’impôt (réduction ou refus de la remise). 
En outre, à fin 2015, la valeur des immeubles de la recourante se montait à 
CHF 3'915'520.- alors que le total des prêts hypothécaires ascendait à environ 
CHF 2'000'000.-, de sorte que le paiement de l’impôt s’avérait tout à fait possible 
moyennant l’augmentation des emprunts hypothécaires. Ainsi, au moment de 
l’échéance de l’impôt (juin 2013), la recourante aurait été en mesure de s’acquitter de 
l’impôt dû dans un délai convenable moyennant arrangement, étant donné qu’au 
cours de l’année 2013, le total des produits perçus s’est monté à CHF 155'605.80 et 
qu’elle disposait encore d’une capacité d’emprunt sur les immeubles, particulièrement 
sur l’immeuble de rendement dont l’achat a été entièrement financé grâce au gain 
immobilier réalisé en 2011. Dès lors, la recourante ne peut se prévaloir d’une situation 
de surendettement. Elle s’est mise elle-même dans une situation difficile en affectant 
les fonds dédiés au paiement de l’impôt à d’autres engagements. 
La condition de mise en danger de nombreux emplois n’est de même pas réalisée, 
dès lors que les enseignants de A., rémunérés par celle-ci, ne sauraient être assimilés 
à du personnel de la recourante. Au demeurant, l’ancienne ordonnance concernant 
la remise d’impôt, applicable en l’espèce, ne permet pas de prendre en compte une 
spécificité de l’entreprise qui est digne de protection (art. 14 al. 2 nouvelle ordonnance 
concernant la remise d’impôt). Enfin, la recourante, qui a été informée du fait qu’il 
était envisagé de modifier la décision attaquée à son détriment, n’a apporté aucun 
élément nouveau susceptible de justifier une remise d’impôt, même partielle. 
F.
Le 22 mai 2017, la recourante a déposé un recours auprès de la Cour de céans contre 
ladite décision. Elle conclut à l’annulation de la décision, partant à l’admission de la 
demande en remise totale de l’impôt sur le gain immobilier, sous suite des frais et 
dépens.
Elle fait valoir que les conditions d’une remise d’impôt sont réunies. S’agissant de la 
mise en danger de son existence économique, elle relève ne pas disposer des 
liquidités lui permettant de payer l’impôt dû, ne pas dégager de bénéfice de 
fonctionnement et ne pas pouvoir augmenter ses engagements hypothécaires. Ainsi, 
comme cela ressort de l’analyse de la documentation comptable déposée, il est 
manifeste que le paiement d’une telle charge mettrait en danger son existence 
économique. S’agissant de l’argument de la CCR relatif à l’équilibre des comptes au 
31 décembre 2011 malgré la comptabilisation de l’impôt dû, elle explique que le 
compte d’exploitation boucle sur un excédent de produits de CHF 573.45, en raison 
exclusivement du produit extraordinaire résultant d’un gain sur la vente immobilière. 
La perte d’exploitation s’est élevée pour cette année-là, à CHF 95'426.55. Si elle 
n’avait pas consenti des investissements lui permettant d’obtenir des revenus 
réguliers, en plus des dons, son existence aurait été clairement mise en danger, ce 
qu’avait d’ailleurs admis partiellement l’intimé, puisque la remise de 50 % avait été 
4
accordée au motif que la continuité de son exploitation sur la base des états financiers 
actuels apparaissait difficile. Les spécificités dignes de protection (histoire, absence 
de but lucratif, mission d’éducation) avaient également été reconnues. Par ailleurs, si 
elle avait payé cet impôt, elle n’aurait pas été en mesure d’acquérir et de transformer 
l’immeuble de rendement qu’elle a acheté afin de lui permettre de faire face à ses 
charges et donc à celles de A. Dans ce cadre, la participation de l’Etat jurassien 
versée à cette école ne représente que le 45 % du coût d’un élève de l’école publique. 
De ce fait, l’éventuelle réattribution de tous les élèves de A. à l’école publique 
entraînerait un supplément de charges très conséquent. Ainsi, le maintien de A. et 
donc indirectement l’acquisition par la recourante de l’immeuble de rendement, 
bénéficie à l’Etat, lui permettant de faire des économies de charges importantes. A 
cela s’ajoute le fait que l’augmentation des emprunts hypothécaires était impossible 
dès l’augmentation du crédit hypothécaire pour les travaux de rénovation en 2012. 
D’ailleurs, le bâtiment accueillant les locaux de A. (d’une valeur officielle de 
CHF 2'513'520.- sur CHF 3'915'520.-, correspondant à la valeur officielle de tous ses 
immeubles) n’a pas de valeur, au vu de sa destination, de sorte qu’un emprunt 
hypothécaire ne peut être contracté sur celui-ci. 
Concernant la mise en danger de nombreux postes de travail, la recourante relève 
que, bien qu’elle ne compte que deux postes de travail, A. compte, elle, 31 salariés 
et son existence serait clairement en danger si la recourante devait disparaître. Dans 
ce cadre, compte tenu de l’important lien économique et financier existant entre la 
recourante et A., il convient d’examiner le présent recours à la lumière de ses 
incidences directes sur la continuation de l’activité de l’Ecole et de ses postes de 
travail. En outre, A. compte un nombre important d’enseignants assimilés à des 
employés particulièrement spécialisés ou qualifiés au sens de l’article 14 al. 2 de la 
nouvelle ordonnance concernant la remise d’impôt. La mission d’éducation, l’histoire 
de l’Ecole, de même que le but non lucratif poursuivi par la recourante, reconnus par 
la Municipalité de U., permettent d’admettre qu’elle présente un intérêt digne de 
protection. Enfin, la CCR n’avait pas le droit d’annuler la décision attaquée, la 
procédure de remise d’impôt prévue par la loi ne le prévoyant pas. 
H. 
Dans sa prise de position du 31 août 2017, l’intimé conclut au rejet du recours, à la 
confirmation de la décision sur réclamation du 19 octobre 2015, partant à une remise 
partielle de l’impôt à hauteur de CHF 73'293.-, soit 50 % de l’impôt pour gain 
immobilier, sous suite des frais. 
Pour les mêmes motifs que ceux retenus par la CCR, l’intimé considère que les 
conditions d’une remise d’impôt ne sont pas réunies. S’agissant de la mise en danger 
de l’existence économique de la recourante, d’autres solutions que celles de l’achat 
d’un immeuble de rendement à hauteur de CHF 1'677'000.- lui auraient peut-être 
permis d’améliorer sa situation financière délicate sans que cela ne péjore le 
paiement de ses impôts (par exemple, l’achat d’un immeuble de rendement moins 
onéreux). Par ailleurs, au moment de l’échéance de l’impôt litigieux en 2013, la 
réserve de fonctionnement s’élevait à CHF 425'000.- au 31 décembre 2013. 
S’agissant de l’impossibilité d’augmenter le prêt hypothécaire depuis 2012, le bilan 
5
au 31 décembre 2016 fait état d’une augmentation des emprunts hypothécaires à 
hauteur de CHF 150'000.- (de CHF 1'988'100.- à CHF 2'138'100.-). Il ressort 
également de ce bilan que les emprunts hypothécaires s’élèvent à CHF 2'178'100.- 
(CHF 40'000.- + CHF 2'138'100.-) et la valeur des immeubles à CHF 2'872'708.- au 
31 décembre 2016, soit une différence de CHF 694'608.-. Ainsi, considérant que les 
cédules hypothécaires déposées pour garantir des engagements propres se montent 
à CHF 2'600’000.-, la possibilité d’augmenter les emprunts hypothécaires n’apparaît 
pas exclue. D’ailleurs, on ne saurait considérer que le bâtiment qui accueille l’école 
est dépourvu de toute valeur, du seul fait de sa destination. Qui plus est, ce même 
bilan comporte une provision pour impôt sur gain immobilier de CHF 73'500.-, ce qui 
correspond à 50 % du montant de l’impôt dû, selon la décision pour gain immobilier 
du 11 juin 2013. Nonobstant les liens qui unissent la recourante à A., il n’est pas avéré 
que cette dernière fermerait ses portes si elle ne devait plus disposer du soutien de 
la recourante. 
Enfin, bien que l’ancienne ordonnance concernant la remise d’impôt ne prévoie pas 
la prise en compte d’une spécificité de l’entreprise qui soit digne de protection, une 
remise partielle et exceptionnelle de l’impôt pour gain immobilier à hauteur de 50 % 
devrait néanmoins être accordée à la recourante, dans la mesure où le contexte 
financier difficile dans lequel elle évolue ainsi que l’historique et la mission d’éducation 
de A. qu’elle soutient le commandent. 
I.
Dans sa prise de position du 22 septembre 2017, la CCR confirme sa décision du 5 
avril 2017 et les motifs qui s’y rapportent, précisant que la recourante ne peut 
invoquer, en même temps, l’absence de valeur fonctionnelle des immeubles de A. 
pour pouvoir être hypothéqués (distinction claire entre son patrimoine et celui de 
l’Ecole) et la mise en danger des postes de travail de celle-ci (assimilation d’elle-
même à l’Ecole). 
J.
Dans sa détermination du 22 décembre 2017, la recourante confirme les conclusions 
de son recours et relève que l’achat de l’immeuble était une opportunité, puisque les 
produits de location y relatifs dépassaient, en 2016, CHF 150'000.- pour un 
investissement final (y compris travaux de transformation) de CHF 2'693'508.-, étant 
précisé que les charges assumées en faveur de l’école A. annuellement représentent 
près de CHF 190'000.-. La dette envers l’Ecole a baissé à fin 2016 mais s’élevait 
encore à CHF 90'540.15. Elle manque de liquidités et la réserve de fonctionnement 
n’en crée pas. La recourante explique qu’effectivement les emprunts hypothécaires 
ont été augmentés en 2016, ses charges ne pouvant être absorbées exclusivement 
par le compte de fonctionnement. Une augmentation est toutefois absolument exclue, 
compte tenu de l’exigence de fonds propres, comme le confirme la Banque B. La 
provision relative à l’impôt sur le gain immobilier figure dans la comptabilité 2016 
puisqu’il s’agit d’une exigence légale. La précarité de sa situation financière a été 
relevée tant par C., dans son rapport sur la comptabilité 2015, que par l’Autorité de 
surveillance des Fondations, dans ses décisions des 3 mars 2016 et 29 août 2017, 
attirant l’attention du Conseil de Fondation de la recourante sur l’article 84a CC. 
Contrairement à ce que prétend la CCR, le produit de la vente immobilière (CHF 
6
703'500.-) ne lui aurait permis de continuer à contribuer au fonctionnement de A. que 
pendant une période limitée. L’augmentation de son patrimoine a été décidée 
uniquement pour dégager des revenus réguliers suffisant permettant d’assurer, sur 
le long terme, la contribution annuelle versée au fonctionnement de l’Ecole. Son 
propre équilibre financier n’est d’ailleurs pas atteint puisqu’elle n’a pas de fonds 
propres, n’a pas procédé à un amortissement en 2016 sur les actifs immobilisés mais 
à une dissolution de réserve de fonctionnement de CHF 14'000.-. L’état de 
surendettement est proche. 
K.
Le 22 janvier 2018, la recourante a spontanément déposé sa note d’honoraires. 
L.
Il sera revenu, ci-après, en tant que besoin, sur les autres éléments du dossier. 
En droit :
1.
Aux termes de l'article 165 de la loi d'impôt (ci-après LI ; RSJU 641.11), le 
contribuable, le Service des contributions et la commune peuvent recourir contre la 
décision de la Commission cantonale des recours auprès de la Cour administrative. 
Le délai de recours est de trente jours à partir de la communication de la décision 
(art. 166 al. 1 LI). 
1.2
La Cour administrative est compétente pour statuer sur le recours dirigé contre les 
décisions de la CCR en matière de remise d’impôt (art. 186 al. 3 LI, dont la teneur a 
changé au 1er janvier 2013). Pour le surplus, la présente affaire ne revêt pas un 
caractère politique prépondérant au sens de l'article 162 al. 2 let. c Cpa (ATF 136 I 
42 consid. 1.5.3 ; JdT 2005 I p. 631, p. 634).
1.3
Dans la mesure où le recours ne concerne que l'impôt d'Etat, le délai de recours est 
respecté (art. 44a Cpa). Ainsi, déposé dans les forme et délai légaux (art. 165 ss LI), 
le recours est recevable et il convient d'entrer en matière.
2.
La recourante conteste que la CCR ait été en droit d’annuler la décision sur 
réclamation du 19 octobre 2015, estimant que la procédure de remise d’impôt, telle 
qu’elle figure dans la loi, ne le prévoit pas. 
2.1.
Au sens de l’article 186 al. 3 LI, dont la teneur a changé au 1er janvier 2013, la décision 
de remise est sujette à réclamation et à recours à la CCR et à la Cour de céans, de 
la part du contribuable et de la commune. Conformément à l’article 162 al. 4 LI, la 
CCR a les mêmes compétences que le Service des contributions dans la procédure 
de taxation et de réclamation. Les articles 163 al. 3 LI et 30 du décret concernant la 
CCR du 22 décembre 1988 (RSJU : 641.611) précisent que si la CCR envisage de 
modifier la décision au détriment du recourant, elle l’en informe et lui donne l’occasion 
de s’exprimer. Le Gouvernement règle par voie d'ordonnance les conditions d'octroi 
et la procédure de remise (art. 187 LI).
7
D’après l’article 25 de l’Ordonnance concernant la remise d’impôts du 29 octobre 
2013 (RSJU : 641.741), en vigueur depuis le 1er janvier 2014, l'ordonnance du 10 
octobre 1989 concernant la remise d'impôt s'applique aux demandes de remise 
déposées avant son entrée en vigueur. L'ancienne ordonnance concernant la remise 
d'impôt prévoit d'une part, que le Département des Finances statue lorsque la requête 
porte sur un montant total d'impôt d'Etat supérieur à CHF 10'000.- (art. 17 al. 1) et, 
d'autre part, que la décision de remise est sujette à opposition (art. 27), puis à recours 
administratif auprès du Gouvernement (art. 29).
2.3
Au cas particulier, la demande de remise d’impôt a été déposé en juin 2013 (dossier 
n°8), soit après l’entrée en vigueur de l’article 186 al. 3 LI, dans sa nouvelle teneur et 
avant l’entrée en vigueur de la nouvelle ordonnance concernant la remise d’impôt. 
Dès lors, en application des principes généraux selon lesquels la loi supérieure 
déroge à la loi inférieure et la loi postérieure à la loi antérieure, le pouvoir de décision 
des autorités de remise et de recours contre une décision de remise d'impôts se 
détermine selon l'article 186 LI.
La CCR a informé la recourante qu’elle envisageait de modifier la décision sur 
réclamation à son détriment par courrier du 13 mai 2016 et lui a donné la possibilité 
de s’exprimer. Malgré cette possibilité, celle-ci a persisté dans sa démarche. Partant, 
les exigences de l’article 163 al. 3 LI ayant été respectées, la CCR avait la 
compétence d’annuler la décision sur réclamation et de rejeter la demande de remise, 
étant d’ailleurs précisé qu’en requérant la remise totale de l’impôt litigieux, la 
recourante a, elle-même, demandé l’annulation de la décision sur réclamation. 
3.
Selon un principe généralement admis en matière fiscale, il incombe à celui qui fait 
valoir l'existence d'un fait de nature à éteindre ou à diminuer sa dette fiscale d'en 
apporter la preuve et de supporter les conséquences de l'échec de cette preuve (ATF 
121 II 257 consid. 4c/aa ; TF 2C_199/2009 du 14 septembre 2009 consid. 3.1, in 
RDAF 2009 II p. 560 ; 2C_132/2010 du 17 août 2010 consid. 3.2).
4.
Est litigieux en l’espèce le rejet de la demande de remise de l’impôt pour gain 
immobilier du 11 juin 2013.
4.1
L'institution de la remise d'impôt ne fait pas l'objet d'une harmonisation par la LHID. Il 
s'agit d'une matière qui n'est pas visée par une harmonisation horizontale. Il n'y a pas 
non plus de motif d'exiger des cantons qu'ils mettent en place une solution identique 
à celle du droit fédéral (harmonisation verticale). Le droit fédéral ne peut, dans ce 
contexte, être pris en compte qu'à titre de source d'inspiration ou, tout au plus, en tant 
que droit cantonal supplétif (TF 2D_7/2016 du 25 août 2017 consid. 4.3 et les 
références citées). 
A teneur des articles 185 al. 1 LI et 6 de l'ancienne ordonnance concernant la remise 
d’impôt, applicable au cas d’espèce (consid. 2.3 ci-dessus), le contribuable peut se 
voir remettre tout ou partie de l’impôt dû, des intérêts ou de l’amende, s’il est tombé 
dans le dénuement ou lorsque le paiement entraînerait pour lui des conséquences 
8
très dures. Le Gouvernement règle par voie d’ordonnance les conditions d’octroi (art. 
187 LI).
Le paiement implique des conséquences très dures quand le contribuable tomberait 
dans le dénuement en cas de paiement de l'impôt ou quand il peut justifier d'autres 
motifs graves (art. 6 al. 2 let c et d de l'ancienne ordonnance concernant la remise 
d’impôt). Par autres motifs graves, on entend notamment l'existence d'une situation 
choquante découlant de l'application des dispositions légales en vigueur, qui apparaît 
ni voulue ni prévue par le législateur (art. 14 de l’ancienne ordonnance concernant la 
remise d’impôt). Des conséquences très dures peuvent résulter, par exemple, de 
l'aggravation continuelle des circonstances financières depuis la taxation. De telles 
conséquences existent ainsi notamment si la capacité économique du contribuable 
est entravée considérablement par des événements particuliers, comme des charges 
inhabituelles relatives à l'entretien de la famille, un chômage, une maladie prolongée, 
de sorte que le paiement de l'impôt dû représente pour le contribuable un sacrifice 
disproportionné par rapport à sa situation financière et qui ne peut pas équitablement 
être exigé de lui (TAF A-699/2009 du 23 décembre 2009 consid. 2.7.1). La remise est 
réduite ou refusée si le contribuable s'est volontairement mis dans une situation telle 
qu'il ne peut acquitter ses impôts (art. 7 de l’ancienne ordonnance concernant la 
remise d’impôt).
L’article 15 de l’ancienne ordonnance concernant la remise d’impôt précise que, 
s’agissant des personnes morales, l'impôt est remis lorsque son paiement met en 
danger l'existence économique de la personne morale ou de nombreux postes de 
travail.
La remise de l'impôt est la renonciation de la collectivité publique à la créance d'impôt. 
Les raisons d'un tel renoncement doivent être recherchées dans la personne du 
débiteur, notamment dans sa situation personnelle et/ou économique difficile, dont il 
n'a pas été nécessairement tenu compte dans la procédure de taxation (TAF A-
6466/2008 du 1er juin 2010 consid. 4.1). Afin de garantir les principes d'égalité de 
traitement (art. 8 Cst.) et d'imposition selon la capacité économique (art. 127 al. 2 
Cst.), la remise d'impôt doit néanmoins rester une mesure exceptionnelle, raison pour 
laquelle elle n'est accordée qu'en présence de circonstances spéciales (OBERSON, 
Droit fiscal suisse, 2007, p. 497 ss). Elle a pour but de contribuer durablement à 
l'assainissement de la situation économique du contribuable par la renonciation, à 
titre exceptionnel, à tout ou partie de la créance d'impôt. La remise doit 
essentiellement profiter au contribuable lui-même et non à ses créanciers (art. 3 de 
l’ancienne ordonnance concernant la remise d’impôt).
La situation déterminante est celle qui existe au moment de la décision de remise (art. 
18 de l’ancienne ordonnance concernant la remise d’impôt), à savoir la situation de 
la recourante à fin 2013-début 2014, la décision de l’intimé ayant été rendue le 20 
mars 2014.
9
4.2
En l’espèce, pour comprendre la situation de la recourante à cette période, il est 
toutefois utile de revenir sur les choix financiers de la recourante antérieurs à sa 
demande de remise d’impôt. Il ressort en premier lieu du compte d’exploitation de 
l’exercice 2011 qu’une charge extraordinaire de CHF 137'500.- a été comptabilisée à 
titre d’impôt sur gain immobilier. En dépit de la comptabilisation de ce montant, la 
recourante a tout de même bouclé son exercice annuel avec un excédent de produit 
de CHF 573.45 et a pu attribuer CHF 470'000.- à sa réserve de fonctionnement, en 
raison notamment d’un gain sur la vente immobilière de CHF 703'500.-. La situation 
financière de la recourante lui aurait ainsi permis de s’acquitter de l’impôt sur le gain 
immobilier, ce qu’elle avait d’ailleurs envisagé. Or, celui-ci n’a jamais été payé. Suite 
à la vente de l’immeuble susmentionné, la recourante a fait l’acquisition, en décembre 
2011, d’un immeuble de rendement pour le prix de CHF 1'677'000.- respectivement 
CHF 1'721'600.-. 
L’argument de la recourante, selon lequel l’excédent de produits, en 2011, de 
CHF 573.45 s’explique exclusivement en raison du produit extraordinaire résultant 
d’un gain sur la vente immobilière, la perte d’exploitation s’étant élevée, cette année-
là, à CHF 95'426.55, ne saurait pas être suivi. En effet, la situation déterminante est 
celle qui existe au moment de la décision de remise (art. 18 de l’ancienne ordonnance 
concernant la remise d’impôt). Pour déterminer si le paiement de l’impôt dû met en 
danger l’existence économique de la recourante, il sied, ainsi, de prendre en compte 
la situation financière de celle-ci après réception du produit de la vente immobilière 
du 24 octobre 2011, objet de l’impôt sur le gain immobilier du 11 juin 2013. Au 
demeurant, le seul fait que la perte d’exploitation se soit élevée, cette année-là, à 
CHF 95'426.55 n’est pas pertinent. D’ailleurs, celle-ci a progressivement diminué, 
arrivant en 2016 à CHF 13'882.35. 
Quand bien même l’investissement relatif à l’acquisition de l’immeuble de rendement 
de CHF 1'677'000.- constituait une option pour créer une source de revenus réguliers, 
il n’en demeure pas moins que la recourante aurait pu investir dans un immeuble de 
rendement moins onéreux. Rien ne permet en outre d’établir qu’en l’absence de 
l’acquisition de cet immeuble de rendement, la recourante n’aurait pas pu faire face 
à ses charges. Dans cette mesure, c’est en vain que celle-ci avance, d’une part, qu’à 
défaut des investissements consentis lui permettant d’obtenir des revenus réguliers, 
en plus des dons, son existence aurait été clairement mise en danger et, d’autre part, 
qu’en cas de paiement de l’impôt, elle n’aurait pas été en mesure d’acquérir et de 
transformer l’immeuble de rendement lui permettant de faire face à ses charges et 
donc celles de A. D’ailleurs, en achetant l’immeuble de rendement de 
CHF 1'677'000.-, elle s’est volontairement mise dans une situation difficile pour payer 
l’impôt dû (art. 7 de l’ancienne ordonnance concernant la remise d’impôt). 
Vu la dualité juridique entre A. et la recourante, cette dernière ne saurait être suivie 
lorsqu’elle prétend que le maintien de cette école et indirectement l’acquisition, par 
elle-même, de l’immeuble de rendement, bénéficie à l’Etat (vu la faible participation 
de celui-ci à A., contrairement à ce qui l’en est pour l’école publique). Dans ce cadre, 
il est d’ailleurs précisé que la recourante n’a été constituée que fin 2008, alors que A. 
10
a été créée en 1619. Cette dernière a donc existé près de 390 ans sans le soutien de 
la recourante. 
A cela s’ajoute le fait qu’au moment de l’échéance de l’impôt litigieux en 2013, d’une 
part, la réserve de fonctionnement s’élevait à CHF 425'000.- et, d’autre part, 
contrairement à ce qu’avance la recourante, le paiement de l’impôt s’avérait en 
principe possible moyennant l’augmentation des emprunts hypothécaires. En effet, 
en décembre 2013, la valeur des immeubles de la recourante s’élevait à 
CHF 2'619'323.95, alors que les prêts hypothécaires étaient de CHF 1'921'400.-. 
D’ailleurs, en 2016, les emprunts hypothécaires ont augmenté de CHF 150'000.-, ce 
que la recourante reconnaît. 
Dans ces conditions, au moment où l’intimé a rendu sa décision, le paiement de 
l’impôt ne mettait pas en danger l'existence économique de la recourante.
4.3
Il est toutefois utile de préciser que, s’agissant de la situation économique actuelle de 
la recourante, le dernier compte de résultat de l’année 2016 fait état d’un excédent 
de produits de CHF 117.65. Il est vrai que la recourante a dû dissoudre CHF 14'000.- 
de sa réserve de fonctionnement. Il ressort d’ailleurs des comptes des années 
précédentes que ce procédé est récurrent pour parvenir à un équilibre financier lors 
de la clôture des comptes, mais diminue néanmoins progressivement. 
La réserve de fonctionnement de la recourante s’élève à CHF 312'000.- au 31 
décembre 2016, et sa seule dissolution progressive ne suffit pas à admettre un état 
de surendettement. En effet, ce procédé n’implique pas de conséquences très dures 
pour la recourante et peut, à ce stade, raisonnablement être exigée de sa part (art. 8 
al. 3 de l’ordonnance concernant la remise d’impôt et art. 12 de l’ordonnance du DFF 
concernant le traitement des demandes en remise de l’impôt fédéral direct, pris en 
compte à titre de source d’inspiration – consid. 4.1. ci-dessus).
Les emprunts hypothécaires ont de surcroit encore augmenté de CHF 150'000.- en 
2016. En effet, au 31 décembre 2016, ils s’élevaient à CHF 2'178'100.- (CHF 40'000.- 
+ CHF 2'138'100.-), la valeur des immeubles étant de CHF 2'872'708.-. Il en résulte 
alors une différence CHF 694'608.-, n’excluant ainsi pas de manière définitive la 
possibilité d’augmenter encore les emprunts hypothécaires. Au demeurant, le courrier 
de la Banque B. du 18 mai 2017, produit par la recourante, ne concerne que le contrat 
de prêt hypothécaire n°38264.95. A cela s’ajoute le fait que de nouvelles sources de 
revenus sont actuellement à l’étude. Même si l’état des liquidités au bilan ne permet 
pas d’assumer entièrement les dettes à court terme au 31 décembre 2016, des 
arrangements temporaires ont été trouvés avec les principaux créanciers concernés. 
La perte d’exploitation de la recourante diminue constamment au fil des années. De 
2011 à 2016, elle est passée de CHF 95'426.55 à CHF 13'882.35, se situant à 
CHF 79'237.95 au 31 décembre 2013, puis à CHF 33'0902.15 en 2012. Quand bien 
même cette amélioration devrait être due, comme l’avance la recourante, à 
l’investissement dans l’immeuble de rendement en 2011, il ne s’agit pas ici d’examiner 
11
si ledit investissement était justifié ou non. La situation économique de la recourante 
va en s’améliorant ou, du moins, ne va pas en se péjorant. La décision d’apurement 
du 3 mars 2016 ne vient pas remettre en cause cette conclusion ; elle ne fait qu’attirer 
l’attention du Conseil de fondation sur l’article 84a CC et sur les obligations qui en 
découlent, hypothèse non réalisée en l’espèce. 
Dès lors, même si l’on prenait en compte la situation financière globale de la 
recourante jusqu’en 2016, l’on ne se trouve pas encore dans une situation de 
surendettement, ce que la recourante reconnaît d’ailleurs, précisant simplement 
qu’un tel état est proche. Partant, on ne saurait considérer que le paiement, par la 
recourante, de l’impôt dû, mette en danger son existence économique. En tout état 
de cause, tel n’était pas le cas en mars 2014. Une remise d’impôt sur le gain 
immobilier du 11 juin 2013 ne se justifie donc pas pour cette raison.
4.4
S’agissant du second motif de remise, relatif à la mise en danger, par le paiement de 
l’impôt, de nombreux postes de travail, il est rappelé que la recourante et A. 
constituent deux personnes juridiques distinctes ayant leur propre patrimoine, ce que 
la recourante ne conteste pas. Comme l’a relevé la CCR, l’école est un établissement 
privé qui facture des taxes d’écolage et bénéficie de subventions des collectivités 
publiques. Dès lors, et même si la recourante a pour but d’aider l’école à accomplir 
sa mission, on ne saurait considérer que les postes de travail des employés de l’école, 
lesquels ne sont pas liés contractuellement à la recourante, seraient en danger en 
cas de paiement, par cette dernière, de l’impôt dû, ce d’autant plus que l’existence 
économique de cette dernière n’en serait pas menacée. L’aide de la recourante n’est 
en outre pas exclusive, l’école bénéficiant notamment de subventions de l’Eglise et 
de la commune, ainsi que d’une participation de l’Etat jurassien.
Au demeurant, l’ancienne ordonnance concernant la remise d’impôt, applicable en 
l’espèce, ne permet pas de prendre en compte un intérêt économique particulier 
(nombre d’emplois important ou particulièrement spécialisés, un domaine d’activité 
unique ou une spécificité de l’entreprise qui est digne de protection - art. 14 al. 2 de 
la nouvelle ordonnance concernant la remise d’impôt), étant d’ailleurs précisé que cet 
élément ne constitue pas une condition alternative à l’octroi d’une remise d’impôt à 
une personne morale, mais une condition supplémentaire à celui-ci. Au surplus, 
l’éventuelle exonération de la recourante de l’impôt sur le revenu et la fortune, en 
raison de ses buts d’intérêt publique (art. 69 al. 1 let. h LI), ne justifie ni son 
exonération de l’impôt sur le gain immobilier (dont les conditions sont très restrictives ; 
dossier n°8 - courrier du Gouvernement du 13 décembre 2011), ni la remise de celui-
ci, dont le but visé est totalement différent d’une exonération. 
Dès lors, la condition de la mise en danger de nombreux postes de travail n’étant pas 
réalisée en l’espèce, une remise d’impôt sur le gain immobilier du 11 juin 2013 ne se 
justifie pas non plus pour cette raison.
5. 
Au vu de ce qui précède, le recours doit être rejeté.
12
6. 
… 
PAR CES MOTIFS 
LA COUR ADMINISTRATIVE
rejette
le recours ; partant,
confirme
la décision de la Commission cantonale des recours en matière d’impôts du 5 avril 2017 ;
met
les frais judiciaires de la présente procédure, par CHF 800.-, à la charge de la recourante et 
les prélève sur son avance ;
n’alloue pas
de dépens ;
informe
les parties des voies et délai de recours selon avis ci-après ;
ordonne
la notification du présent arrêt :
-
à la recourante, par son mandataire, Me Vincent Willemin, avocat à Delémont ;
-
à l’intimé, le Service des contributions, Rue de la Justice 2, 2800 Delémont ;
-
à la Commission cantonale des recours, CP 2059, 2800 Delémont ;
-
à l'Administration fédérale des contributions, section IFD, 3003 Berne.
Porrentruy, le 3 septembre 2018 
AU NOM DE LA COUR ADMINISTRATIVE
La présidente :
La greffière :
Sylviane Liniger Odiet
Julia Friche-Werdenberg
13
Communication concernant les moyens de recours :
Le présent arrêt peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa notification, d'un recours au Tribunal fédéral. Le 
recours en matière de droit public s'exerce aux conditions des articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal 
fédéral (LTF - RS 173.110), le recours constitutionnel subsidiaire aux conditions des articles 113 ss LTF. Le 
mémoire de recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14; il doit être rédigé dans une langue 
officielle, indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé. Les motifs doivent exposer 
succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit. Si le recours n'est recevable que s'il soulève une question 
juridique de principe, il faut exposer en quoi l'affaire remplit cette condition. Les pièces invoquées comme moyens 
de preuve doivent être jointes au mémoire, pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de 
la décision attaquée.