ju_gerichte · ADM 2021 102 · 2022-03-22 · de

Echec définitif aux examens de notaire | enseignement / formation

RÉPUBLIQUE ET CANTON DU JURA
TRIBUNAL CANTONAL
COUR ADMINISTRATIVE
ADM 102 / 2021
Présidente
:
 Sylviane Liniger Odiet
Juges
:
 Daniel Logos et Jean Crevoisier
Greffière
:
 Carine Guenat
ARRET DU 22 MARS 2022
en la cause liée entre
A.________,
recourant,
et
la Commission des examens de notaire, Le Château, Case postale 24, 2900 Porrentruy,
intimée,
relative à la décision de l’intimée du 21 mai 2021.
CONSIDÉRANT
En fait :
A.
A.________ (ci-après : le recourant) a commencé le stage de notaire le 1er septembre 
2015 en vue d’obtenir le brevet de notaire de la République et Canton du Jura. Il s’est 
présenté à la première partie des examens en automne 2016 et automne 2017, où il 
a échoué les deux fois. Il s’est présenté à nouveau à la session de printemps 2018 
et, à cette occasion, il a réussi l’examen. Il s’est ensuite présenté à la deuxième partie 
des examens, une première fois au printemps 2019 et une deuxième fois à l’automne 
2019, où il a à chaque fois subi un échec. 
B.
À sa troisième et dernière tentative au printemps 2021, le recourant a à nouveau 
échoué. Lors de cette session, il a obtenu la note de 3 au travail n°1 de l’examen écrit 
du 27 avril 2021 et la note de 3 également au travail n° 2 de l’examen écrit du 29 avril 
2021. Les résultats des épreuves écrites de la deuxième partie des examens de 
2
notaire lui ont été communiqués par décision du 21 mai 2021 ; la Commission des 
examens de notaire (ci-après : l’intimée ou la Commission) informait le recourant qu’il 
n’était pas admis à se présenter aux épreuves orale, puisque sa moyenne était 
inférieure à 4. 
C.
Le recourant a demandé à rencontrer l’intimée. Il a été reçu le 14 juin 2021 par une 
délégation de l’intimée, soit les deux auteurs des rapports de correction, B.________, 
Conservateur du registre foncier et Préposé au registre du commerce, et 
C.________, notaire, ainsi que par Me D.________, notaire (cf. bordereau de PJ 
intimée).
D.
Par mémoire du 23 juin 2021, le recourant a interjeté recours auprès de la Cour de 
céans contre la décision du 21 mai 2021, concluant à ce que la décision soit annulée 
et à ce qu’il soit autorisé à se présenter aux examens de notaire, sous suite de frais 
et dépens. Après avoir relevé que la décision ne mentionne ni les voies ni les délais 
de recours, il reproche en substance à l’intimée d’avoir violé son droit d’être entendu 
en omettant de lui avoir mis un document à disposition lors de l’examen et d’avoir fait 
preuve d’inégalité de traitement (examen trop long) et d’arbitraire (notes trop basses). 
E.
Par mémoire de réponse du 13 septembre 2021, l’intimée conclut au rejet du recours, 
sous suite de frais et dépens. Elle explique en particulier que le mode de notification 
de la décision d’échec sans indication des voies de droit correspond à la pratique. 
Quant au prétendu courrier manquant lors de l’examen, il n’était pas censé être remis 
au recourant dans la mesure où il contenait la réponse au cas d’examen. Sur le fond, 
l’intimée est d’avis que le cas présenté correspond à la pratique fréquente d’une étude 
de notaires et qu’il n’était pas trop long puisqu’elle a tenu compte du nombre important 
de documents remis au candidat pour l’examen. Concernant les griefs portés à 
l’encontre de Me D.________ (notamment le fait que le recourant aurait reproduit les 
mêmes erreurs que lors d’un précédent examen), ils n’ont pas eu d’incidence sur la 
notation. L’intimée relève que le recourant ne mentionne pas les éléments importants 
mais ne se concentre que sur des points secondaires en substituant son appréciation 
à celle de l’intimée. Par ailleurs, il a été répondu à la majeure partie des griefs du 
recourant par les deux auteurs des rapports de correction et par Me D.________ lors 
d’une rencontre sollicitée par le recourant après la correction et la notation.
F.
Le recourant a pris position le 5 octobre 2021 et a modifié ses conclusions comme 
suit :
1.
que le procès-verbal de la séance de la Commission du 21 mai 2021 lui soit 
délivré ;
2.
que les examens de la session de printemps 2018 lui soient donnés ;
3.
qu’à réception des documents, un délai lui soit accordé pour déposer ses 
observations ;
4.
que les notes de mes deux cas soient augmentées, afin que les examens écrits 
soient réussis ;
5.
subsidiairement, annuler la décision du 21 mai 2021 rendue par la 
Commission ;
3
6.
l’autoriser à se présenter aux examens de notaire ;
7.
sous suite des frais et dépens.
Le recourant fait valoir tout d’abord que si le procès-verbal de la séance de l’intimée 
du 21 mai 2021 n’existe pas, cela constitue une violation de son droit d’être entendu, 
ce qui conduit à l’annulation de la décision litigieuse. Sans le procès-verbal, il est 
impossible de déterminer si l’intimée a fixé les notes en se basant sur les erreurs des 
deux rapports de correction (trente-huit et vingt-trois) ou sur celles de la prise de 
position de l’intimée (huit et douze). Il reprend ensuite, pour l’essentiel, les griefs 
invoqués dans son mémoire de recours.
G.
L’intimée a pris position le 8 novembre 2021 confirmant les conclusions prises dans 
son mémoire de réponse. Elle évoque en particulier que les examinateurs ne sont 
pas tenus de tenir un procès-verbal des examens ou de remettre les éventuels 
barèmes, grilles de correction ou corrigés-types. Une séance de correction après la 
session d’examen suffit à assurer le droit d’être entendu, en permettant au candidat 
de se rendre compte de ses erreurs et des réponses attendues. S’agissant de la 
comparaison que fait le recourant entre le nombre d’erreurs mentionné dans les 
rapports de correction et celui mentionné dans sa réponse au recours, elle indique 
qu’il va de soi qu’elle n’allait pas reprendre, dans le mémoire de réponse, tous les 
points contenus dans les deux rapports de correction mais au contraire se limiter aux 
points essentiels ayant conduit à l’attribution de la note 3 à chacun des examens 
écrits.
H.
Le recourant s’est encore exprimé le 29 novembre 2021 et a modifié ses conclusions 
comme suit :
1.
que les examens de la session de printemps 2018 lui soient donnés ;
2.
qu’à réception de ces documents, un délai lui soit accordé pour déposer ses 
observations ;
3.
que les notes des deux cas d’examens soient augmentées, afin que les 
examens écrits soient réussis ;
4.
subsidiairement, annuler la décision du 21 mai 2021 rendue par la 
Commission ;
5.
l’autoriser à se présenter aux examens de notaire ;
6.
sous suite des frais et dépens.
I.
Il sera revenu ci-après, en tant que besoin, sur les autres éléments du dossier.
En droit :
1.
1.1
Le recours de droit administratif est le recours ouvert auprès des instances ordinaires 
de la juridiction administrative (art. 117 al. 1 Cpa). La Cour administrative figure au 
nombre de ces instances (art. 4 al. 1 let. b Cpa). 
4
L'art. 162 let. f Cpa, dans sa version en vigueur jusqu'au 31 août 2009, prévoyait que 
le recours de droit administratif n'était pas recevable contre les décisions sur le 
résultat d'examens. L'art. 162 Cpa a été modifié par le Parlement le 27 mai 2009. 
Cette modification, qui est entrée en vigueur le 1er septembre 2009, dresse la liste 
des décisions qui revêtent en principe un caractère politique prépondérant et sont, de 
ce fait, soustraites au recours de droit administratif. Les décisions sur le résultat 
d'examens ne font pas partie de cette liste, de sorte qu'elles peuvent être déférées 
devant la Cour administrative (cf. art. 160 Cpa), étant précisé qu’aucune disposition 
légale n’attribue la compétence de statuer sur recours contre les décisions de la 
commission des examens de notaire à une autre instance de la juridiction 
administrative.
1.2
Pour le surplus, interjeté dans les formes et délai légaux par une personne disposant 
manifestement de la qualité pour recourir, le recours est recevable et il y a lieu d'entrer 
en matière. 
2.
Le recourant s’étonne du fait que la décision litigieuse ne mentionne ni les voies ni 
les délais de recours. 
Or, ce mode de notification correspond à une pratique de l’intimée qui n’est pas 
critiquable si l’on se réfère à la jurisprudence du Tribunal fédéral. En effet, d’une 
manière générale, à moins qu’un règlement ne contienne des dispositions spécifiques 
concernant la notification des décisions sur les résultats d’examens, celles-ci sont 
communiquées aux candidats sans indication des motifs, ni des voies et délai de 
recours. De telles dispositions ne sont pas prévues par la législation cantonale (cf. 
art. 22 de l’ordonnance sur le stage et les examens de notaire (RSJU 189.211). 
Aucune violation du droit d'être entendu ne peut être reprochée de ce chef ; aucune 
violation de l’art. 86 al. 2 Cpa en particulier ne peut être reprochée à l’intimée lors de 
l’envoi de sa décision car elle n’était pas tenue de procéder selon cette disposition 
(cf. TF 2D_55/2010 du 1er mars 2011 consid. 2.2). Quant à l’art. 85 Cpa, il ne 
s’applique pas en matière d’examens (art. 6 let. d Cpa). En tout état de cause, le 
recourant ne prétend pas que l’absence d’indication des voies de droit serait un motif 
d’annulation de la décision litigieuse. En effet, une éventuelle violation du droit d’être 
entendu du recourant devrait dans tous les cas être considérée comme réparée 
puisque ce dernier a pu valablement présenter tous ses arguments devant la Cour de 
céans en connaissance de cause et dans le délai de 30 jours dès la notification de la 
décision litigieuse du 21 mai 2021.
3.
Sur recours de droit administratif, peuvent notamment être invoqués la violation du 
droit, y compris l'excès ou l'abus du pouvoir d'appréciation, ainsi que la constatation 
inexacte ou incomplète des faits pertinents (art. 122 let. a et b Cpa). Quant à 
l'inopportunité d'une décision, elle ne peut être invoquée que dans les cas énumérés 
à l'art. 122 let. c Cpa ; les décisions relatives aux résultats d'un examen ne figurent 
pas dans cette énumération. Les art. 29a Cst. et 110 LTF garantissent pour tous les 
litiges l'accès à au moins un tribunal qui peut contrôler exhaustivement les questions 
de fait et de droit. Le contrôle de l'opportunité n'est en revanche pas exigé (cf. ATF 
5
137 I 235 consid. 2.5 p. 239). Une certaine retenue lors de l'examen de questions 
techniques est également admise (ATF 139 I 72 consid. 4.5 ; 137 I 235 consid. 2.5). 
En effet, la jurisprudence du Tribunal fédéral admet que l'autorité judiciaire 
précédente fasse preuve d'une certaine retenue ("gewisse Zurückhaltung"), voire 
d'une retenue particulière ("besondere Zurückhaltung"), lorsqu'elle est amenée à 
vérifier le bien-fondé d'une note d'examen (ATF 136 I 229 consid. 5.4.1 p. 237; TF 
2C_632/2013 du 8 juillet 2014 consid. 3.2 et 2D_6/2013 du 19 juin 2013 consid. 
3.2.2). Les marges d’appréciation qui existent en particulier dans le cadre de 
l’évaluation matérielle d’un travail scientifique impliquent qu’un même travail ne soit 
pas apprécié de la même manière par des spécialistes. Les tribunaux peuvent ainsi 
faire preuve de retenue tant qu’il n’y a pas d’éléments montrant des appréciations 
grossièrement erronées (ATF 136 I 229 consid. 5.4.1). Cependant, faire preuve de 
retenue ne signifie pas limiter sa cognition à l'arbitraire (TF 2C_646/2014 consid. 3 et 
2D_54/2014 consid. 5.6). Une telle limitation n'est compatible ni avec l'art. 29a Cst., 
ni avec l'art. 110 LTF, qui garantissent pour tous les litiges l'accès à au moins un 
tribunal qui peut contrôler exhaustivement les questions de fait et de droit (TF 
2D_2/2015 du 22 mai 2015 consid. 7.5 et 2C_180/2013 du 5 novembre 2013 consid. 
8.1). Il est toutefois de jurisprudence constante que le pouvoir de cognition de 
l’autorité chargée de statuer sur recours contre les décisions concernant les résultats 
d’un examen est restreint, ceci en raison des caractéristiques spécifiques des notes 
d’examen qui ne peuvent être attribuées que par des spécialistes du domaine de 
connaissance dont elles relèvent. Ainsi, le Tribunal fédéral ne revoit l’évaluation des 
résultats d’un examen qu’avec une retenue particulière parce qu’une telle évaluation 
repose non seulement sur des connaissances spécifiques, mais également sur une 
composante subjective propre aux experts ou examinateurs. Pour le Tribunal fédéral, 
il est ainsi exclu d’analyser en détail les réponses fournies par le recourant, pour 
déterminer si, le cas échéant, l’appréciation des experts aurait dû être nuancée sur 
tel ou tel point (arrêt du Tribunal fédéral du 8 septembre 1993, in SJ 1994 p. 164 
consid. 2). Il s’impose cette retenue même lorsque les épreuves portent sur l’aptitude 
à l’exercice d’une profession juridique, ce qui lui permettrait de procéder à un examen 
plus approfondi de la question, comme c’est le cas en matière d’examens d’avocat 
ou de notaire (ATF 136 I 229 consid. 6.2 ; 131 I 467 consid. 3.1 et l’arrêt cité ; TF 
2C_762/2009 du 11 février 2010 consid. 1.6).
Le Tribunal fédéral admet la même retenue de la part des autorités cantonales de 
recours dans le domaine de l’évaluation des résultats d’examens. En raison de la 
technicité des problèmes posés, les décisions de l’autorité qui évalue les travaux 
d’examens ne peuvent faire l’objet que d’un contrôle limité (cf. ATF 106 Ia 1 = JdT 
1982 I 227 consid. 3c ; ATF 105 Ia 200 consid. 2a ; 99 Ia 586 consid. 1 et références 
étrangères citées = SJ 1974 p. 513/518). La Cour de céans n'annulera donc le 
prononcé attaqué que si l'autorité intimée a abusé de son pouvoir d'appréciation, 
c'est-à-dire lorsqu'elle s'est laissée guider par des motifs sans rapport avec l'examen 
ou d'une autre manière manifestement insoutenable (ATF 136 I 229 consid. 6.2).
4.
Selon l’ordonnance sur le stage et les examens de notaire (RSJU 189.211) que le 
Gouvernement a été habilité à édicter en vertu de l’art. 6 al. 2 de la loi sur le notariat 
6
(RSJU 189.111), la deuxième partie des examens de notaire a pour objet des 
épreuves écrites consistant en la rédaction d’actes notariés et de documents 
accessoires auxquels peut s’ajouter le traitement de questions ponctuelles et des 
épreuves orales (art. 18 al. 1 et 2). L’art. 21 al. 2 de l’ordonnance prévoit que le 
candidat qui n’a pas obtenu aux épreuves écrites de la deuxième partie des examens 
une moyenne de 4 ou dont une épreuve a été appréciée par une note inférieure à 2 
ne peut se présenter aux épreuves orales. Il est réputé avoir échoué. Au troisième 
échec, le candidat est définitivement éliminé (art. 21 al. 5 de l’ordonnance). Les notes 
des candidats sont fixées par la commission, sur la proposition de l’examinateur, 
selon les points d’appréciation de 6 à 1, 6 étant la meilleure. Les fractions inférieures 
ou supérieures à ½ ne sont pas admises (art. 20 al. 3 de l’ordonnance). 
5.
En l’occurrence, le recourant s’est vu attribuer la note de 3 au travail n° 1 et la note 
de 3 également au travail n° 2. La moyenne de ces deux notes étant inférieure à 4, il 
n’a pas été admis à se présenter aux épreuves orales. Dans son recours, il estime 
que les notes ont été attribuées de manière arbitraire et qu’elles doivent être 
augmentées de telle sorte que la moyenne des deux travaux soit suffisante, afin qu’il 
puisse se présenter aux examens oraux, subsidiairement qu’il soit autorisé à se 
présenter à nouveau aux examens écrits de notaire.
6.
Le recourant constate en premier lieu l’absence de procès-verbal de la séance de 
correction du 21 mai 2021, y voyant là une violation de son droit d’être entendu, se 
fondant sur un arrêt 2D_15/2015 (let. B) du Tribunal fédéral. 
6.1
Le droit d'être entendu garanti constitutionnellement comprend notamment le droit 
pour l'intéressé de produire des preuves pertinentes, d'obtenir qu'il soit donné suite à 
ses offres de preuves pertinentes, de participer à l'administration des preuves 
essentielles ou, à tout le moins, de s'exprimer sur son résultat lorsque cela est de 
nature à influer sur la décision à rendre (ATF 133 I 270 consid. 3.1 p. 277; 124 II 132 
consid. 2b p. 137 et la jurisprudence citée). A lui seul, l'art. 29 al. 2 Cst. ne confère 
pas le droit d'être entendu oralement, ni celui d'obtenir l'audition de témoins (ATF 130 
II 425 consid. 2.1 p. 428/429). Au surplus, la jurisprudence admet que le droit d'être 
entendu n'empêche pas l'autorité de mettre un terme à l'instruction lorsque les 
preuves administrées lui ont permis de former sa conviction et que, procédant d'une 
manière non arbitraire à une appréciation anticipée des preuves qui lui sont encore 
proposées, elle a la certitude que ces dernières ne pourraient l'amener à modifier son 
opinion (ATF 130 II 425 consid. 2.1 p. 429).
6.2
En l’espèce, à l’instar de l’intimée, la Cour de céans relève que le recourant fait une 
mauvaise lecture de l’arrêt sur lequel il se fonde pour affirmer que l’absence de 
procès-verbal d’examens (oraux) violerait le droit d’être entendu du candidat. Le 
passage auquel fait référence le recourant est tiré de la partie « Faits » et contient un 
résumé de l’argumentation de la juridiction de première instance. Il n’en ressort 
nullement que cette instance ait retenu la seule absence de procès-verbaux comme 
motif d’annulation de l’examen. Par ailleurs, le droit d’être entendu des candidats doit 
être garanti pour leur permettre de faire contrôler efficacement la note obtenue par 
7
les autorités judiciaires. Cela ne signifie toutefois pas que les examinateurs soient 
tenus de tenir un procès-verbal des examens oraux ou de remettre les éventuels 
barèmes, grilles de correction ou corrigés-types. Tout au plus l’art. 22 de l’ordonnance 
prévoie-t-il que le résultat de l’examen est consigné dans un procès-verbal conservé 
par la commission. Par résultat, on doit entendre les notes fixées. Ainsi, une séance 
de correction organisée après la session d’examen suffit à assurer le droit d’être 
entendu, en permettant au candidat de se rendre compte de ses erreurs et des 
réponses attendues (SJ 2019 II 34). En l’occurrence, comme relevé ci-avant, l’intimée 
s’est entretenue avec le recourant à propos de l’évaluation de ses épreuves écrites 
en date du 14 juin 2021, Les erreurs principales relevées dans ses deux examens lui 
ont été communiquées et il a pu poser les questions qu’il souhaitait (cf. courriel du 1er 
juin 2021),
7.
La donnée du cas n° 1 était, en substance, la suivante : E.________ exploite avec 
son fils F.________ un garage-carrosserie à U.________, en société en nom collectif, 
sous la raison sociale « Garage-carrosserie E.________, père et fils ». La SNC 
emploie trois employés à plein temps. Au vu du développement de leurs activités et 
pour faciliter une transmission future de leur commerce, E.________ et F.________ 
ont décidé de créer une SA. Cette SA sera dénommée Garage Carrosserie 
E.________ SA, avec siège à U.________, au capital-actions de CHF 130'000.-, 
entièrement libéré. E.________ et F.________ seront les seuls actionnaires. Le 
capital-actions sera libéré ainsi :
-
Les fondateurs transfèrent tous les deux le bilan de leur SNC au 31 décembre 
2020, dont ils sont propriétaires à part égale. Ce bilan est apporté aux valeurs 
comptables. Par cet apport, le capital sera libéré à hauteur de CHF 50'000.-.
-
En outre, E.________ apporte les actifs et passifs de son entreprise individuelle 
(non inscrite au RC), comprenant notamment le garage lui-même (à savoir le bien 
immobilier, situé en zone à bâtir, et l’hypothèque). Cette entreprise individuelle 
est apportée à sa valeur comptable selon le bilan au 31 décembre 2020. Par cet 
apport, le capital sera libéré à hauteur de CHF 75'000.-.
-
Enfin, F.________ apporte un montant de CHF 5'000.- en espèces, selon 
attestation de G.________ (banque) du 16 avril 2021.
E.________ disposera de 100 actions de CHF 1'000.- chacune. Quant à F.________, 
il souhaite disposer de 60 % des voix à l’AG. E.________ souhaite toutefois que ses 
actions lui permettent de recevoir un dividende de 80 %. Les deux fondateurs seront 
également tous les deux administrateurs, ainsi que l’épouse de E.________, de 
H.________ (pays), à U.________. Ils auront tous la signature sociale. F.________ 
sera nommé président ; il souhaite avoir la signature individuelle mais il ne veut pas 
que ses parents puissent ensemble ou séparément représenter la société sans son 
accord. Il n’y aura pas d’organe de révision. Les actionnaires souhaitent encore 
s’accorder un droit de préemption réciproque ; et si l’un d’eux décèdent, ils souhaitent 
également pouvoir racheter les actions du défunt. 
Sur la base de cette donnée, le candidat avait pour tâche d’établir tous les actes 
qu’implique la création de la SA (à l’exception du rapport des fondateurs, de 
8
l’attestation de vérification, de l’attestation bancaire, des déclarations I et II, du 
formulaire d’opting out) et de son inscription au RC, y compris la réquisition (le but y 
sera mentionné succinctement) ainsi que de rédiger les dispositions statutaires 
relatives aux actions, au capital-actions et à sa libération, les dispositions statutaires 
et les conventions qu’il jugera nécessaires pour répondre aux vœux de ses clients. 
Le candidat devait également veiller à ce que le transfert au nom de la SA puisse être 
assuré sans obstacle au RF et aborder la question des éventuels droits de mutation.
À l’issue de l’examen, le candidat a remis plusieurs documents (25 pages). Ils seront 
examinés ci-après dans la mesure nécessaire. 
Au préalable, en tant que le recourant déplore ne pas avoir reçu comme pièce annexe 
pour l’examen le courrier du Bureau des personnes morales, ce document n’était pas 
censé lui être remis selon l’intimée et n’était destiné qu’à cette dernière pour étoffer 
la discussion sur la question fiscale. En effet, il apparaît que ce courrier donnait la 
solution qu’a reçue le dossier officiel dont a été inspiré le cas d’examen (transfert de 
patrimoine selon la LFus). Le transmettre au candidat signifiait lui livrer la réponse, 
alors que le but était justement de juger ses réflexions sur cet aspect précis. 
Le recourant conteste différents points du rapport de correction de l’intimée.
7.1
En particulier, il conteste avoir fait preuve de contradiction comme le mentionne 
l’intimée au point 1.4 (rapport de correction). Comme l’explique l’intimée, il paraît 
toutefois étrange de faire apparaître F.________ en tête du contrat en question si 
celui-ci n’avait effectivement pas de droit de signature. Ensuite, le recourant conteste 
le point 1.5 selon lequel des éléments sans lien avec la garantie sont intégrés sous 
« Suppression ou limitation de la garantie ». Il admet toutefois que ces éléments 
concernent en effet d’autres points du contrat qui ne font pas partie du chapitre 
« Suppression ou limitation de la garantie ». Or, la Cour de céans constate, à l’instar 
de l’intimée, que ces éléments figurent bien dans ce chapitre puisqu’ils suivent les ch. 
1 à 4 dudit chapitre. S’agissant du point 1.6 du rapport de correction, le recourant 
conteste le reproche de l’intimée selon lequel l’acte ne mentionne pas les pouvoirs 
donnés au notaire pour requérir l’inscription au registre foncier. Il n’est pas contesté 
que le préposé a indiqué au candidat, à l’issue de l’examen, qu’il n’était a priori pas 
nécessaire de prévoir, dans l’acte, l’octroi de ces pouvoirs au notaire. Cette question 
a été débattue lors de la séance de correction. Vu les avis divergents, le doute a 
profité au candidat et, vu les considérants qui suivent, son « oubli » n’a pas eu 
d’incidence sur la notation de l’examen. 
7.2
Concernant le ch. 2.3 du rapport de correction, le recourant semble opposer sa propre 
interprétation du droit à celle de l’examinateur quant au contenu de la « déclaration 
LFAIE » (acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger). Il en va de même 
concernant le ch. 2.6 au sujet du transfert de patrimoine autorisé seulement si 
l’inventaire présente un excédent d’actifs, l’intimée relevant toutefois dans sa prise de 
position qu’un transfert de patrimoine sans excédent d’actifs serait admissible selon 
une partie de la doctrine. Or, bien qu’il puisse exister plusieurs avis de doctrine sur la 
9
même question juridique, ce constat ne suffit pas à considérer l’appréciation de 
l’intimée comme grossièrement erronée voir manifestement insoutenable. 
7.3
Au demeurant, il faut rappeler que d’autres lacunes plus importantes (« principales ») 
sont relevées par l’intimée (cf. prise de position) : 
-
la représentation de la SNC n’est pas correcte ;
-
l’inventaire (en l’occurrence le bilan) n’est pas repris dans le contrat ;
-
les capitaux propres sont assimilés aux passifs repris alors que seuls les capitaux 
étrangers devraient être repris ;
-
le prix de reprise n’est pas indiqué de manière claire et complète (élément 
objectivement essentiel) ;
-
il existe une confusion entre apport en nature et reprise de biens ;
-
la détermination du prix n’est pas claire ;
-
certaines clauses non essentielles sont équivoques et parfois contradictoires.
Étonnamment, ces points ne sont pas ou peu discutés par le recourant, qui insiste 
sur des remarques qui ne relèvent pas de fautes susceptibles d’influer sur la notation 
(cf. consid. 7.1, 7.6 et 7.7). Si les rapports de correction peuvent sembler 
particulièrement détaillés et exhaustifs, notamment eu égard aux règles de formes et 
aux formulations utilisées, tout particulièrement lorsqu’ils sont rédigés par des 
notaires, sensibles à la présentation des actes et à leur rédaction, cela ne signifie pas 
que toutes les remarques qui y sont contenues doivent être considérées comme des 
fautes ni qu’elles soient prises en compte dans l’évaluation du candidat. Seuls les 
points essentiels pour la notation du travail sont discutés en séance de correction. Le 
cas présenté, à savoir la constitution d’une société avec apport en nature et reprise 
de biens, fondée sur un bilan commercial, correspond à la pratique fréquente au sein 
d’une étude de notaire et ne contenait pas de difficultés exceptionnelles ni d’éléments 
rarement rencontrés au sein d’une étude de notaire. Au vu des lacunes relevées ci-
avant par l’intimée, le recourant ne démontre pas que les raisons avancées par 
l’intimée pour établir la note de 3 étaient insoutenables. Non seulement il n’est 
nullement arbitraire mais il est au contraire parfaitement justifié, d'exiger de celui qui 
entend pratiquer la profession de notaire qu'il démontre être en mesure de proposer 
à ses clients des solutions qui, tout en étant parfaitement conformes à la loi et 
présentant un maximum d'avantages et un minimum d'inconvénients pratiques, sont 
les mieux à même de sauvegarder leurs intérêts. Il faut, en effet, tenir compte des 
responsabilités qui incombent au notaire, des intérêts considérables qui peuvent être 
en jeu et des attentes élevées que le public place dès lors légitimement dans ce 
praticien. Il est ainsi justifié de sanctionner par un échec ceux des candidats qui 
démontrent ne pas posséder ou ne pas posséder pleinement une telle maîtrise de 
leur matière, d’autant qu’au cas particulier, le candidat a démontré des lacunes dans 
la connaissance de notions de base comme l’a relevé l’intimée
7.4
Le recourant évoque la reprise de certaines formulations de ces différents maîtres de 
stage, toutefois sans en apporter la moindre preuve. À l’instar de l’intimée, la Cour de 
céans ne voit pas en quoi la démonstration que ces formules correspondent à celles 
10
de ses maîtres de stage obligerait à violer le secret professionnel dans la mesure où 
les noms des parties n’apparaîtraient pas dans les extraits d’actes à produire. On ne 
voit pas non plus en quoi le fait d’indiquer par exemple le numéro de la pièce 
justificative inscrite au registre foncier qui contiendrait une telle formule type violerait 
le secret professionnel. Or il n’appartient ni à l’intimée ni à la Cour de céans de 
rechercher dans les actes desdits notaires s’ils utilisent effectivement de telles 
clauses ainsi rédigées. En tout état de cause, l’intimée n’exige pas du recourant qu’il 
connaisse par cœur les clauses type fréquemment utilisées par les notaires dans les 
actes à établir mais le contenu essentiel visé par lesdites clauses doit ressortir de la 
formulation choisie par le candidat. Or en l’espèce, l’intimée constate que le recourant 
utilise des clauses sans véritablement en comprendre le contenu. On ne peut qu’en 
déduire que le candidat ne maîtrise à nouveau pas les notions de base.
7.5
Le recourant se prévaut d’une violation de l’égalité de traitement au sujet du temps 
que nécessitait la tâche qui lui était confiée, notamment en comparaison des examens 
écrits auxquels il s’était présenté en 2018. Il allègue en outre qu’il lui était impossible 
de savoir, à la lecture du cas, ce qui était important.
Or, à l’instar de que soulève l’intimée, tout candidat aux examens finaux du notariat, 
qui plus est après de longues périodes de stages, doit savoir cerner les éléments 
importants, en distinguant les actes centraux des documents annexes, ces derniers 
ne devant pas mobiliser la plus grande partie du temps d’examen. Il est évident que 
le travail principal demandé au candidat porte sur la rédaction d’actes authentiques 
qui mettent en œuvre ce sur quoi les parties se sont entendues et qui puissent être 
déposés au registre foncier ou au registre du commerce et y être inscrits. L’activité 
principale du notaire est de rédiger des actes en la forme authentique qui, à 
l’évidence, sont les éléments centraux d’un examen de notaire. L’art. 18 al. 2 de 
l’ordonnance laisse entrevoir ce degré d’importance lorsqu’il précise que les épreuves 
écrites consistent en la rédaction d’actes notariés et de documents accessoires, 
auxquels peut s’ajouter le traitement de questions ponctuelles. Un candidat doit en 
priorité se concentrer sur les actes authentiques qu’il lui est demandé de rédiger. Si, 
faute de temps, la rédaction des documents accessoires (autorisations diverses, 
consentement de tiers, etc.) n’est pas possible, le candidat doit au moins les 
mentionner et en indiquer les éléments essentiels. À suivre le recourant, les examens 
du brevet de notaire devraient être de même longueur et difficulté au fil des années. 
L’intimée devrait ainsi disposer d’un cas type d’examen pour chaque domaine du droit 
susceptible de faire l’objet d’un cas d’examen. À chaque session, il lui suffirait dès 
lors de modifier le nom des parties. Cette manière de faire n’est pas à la hauteur de 
ce que l’on doit attendre d’un candidat à l’exercice du métier de notaire, en particulier 
des compétences élevées qu’il doit posséder en la matière afin de faire face aux 
exigences du métier. Il est en effet normal, et même judicieux, que les données 
d'examen soient rédigées de telle manière que, bien loin de suggérer au candidat 
toutes les difficultés susceptibles de se présenter, elles l'obligent au contraire à un 
effort propre de réflexion. C'est cet effort même qu'il lui incombera de fournir lorsque, 
entré dans la vie pratique, il se trouvera livré à ses seules ressources. Dans cette 
mesure, on ne voit pas ce qu’apporterait une comparaison avec l’examen de 2018. 
11
Chaque examen correspond à un dossier réel qu’a eu à traiter l’expert qui l’a préparé. 
Des différences de longueur sont dès lors inévitables. Il en est toutefois tenu compte 
lors de la notation, tel que l’a déclaré l’intimée. 
7.6
S’agissant des griefs adressés à l’encontre de Me D.________, selon lesquels lors 
de la séance de correction, ce dernier s’est dit étonné que le recourant ait commis les 
mêmes erreurs que lors d’une précédente session d’examens où un cas similaire lui 
aurait été soumis, il apparaît, selon l’intimée, que cette remarque n’a aucunement 
influencé les autres membres de l’intimée dans la mesure où d’une part, ceux-ci 
auraient émis des doutes sur le fait que le candidat ait effectivement eu à traiter d’un 
cas similaire lors d’une session précédente, et d’autre part, d’autres éléments ont 
mené à l’attribution de la note de 3 (lacunes importantes relevées par l’intimée [cf. 
consid. 7.3 supra]).
7.7
En ce qui concerne l’analyse statistique du nombre d’erreurs relevées par l’intimée 
dans son rapport de correction (38 selon le recourant pour le 1er cas d’examen et 23 
pour le 2ème cas d’examen), en comparaison avec le nombre d’erreurs relevées dans 
sa prise de position (8 selon le recourant pour le 1er cas d’examen et 12 pour le 2ème 
cas d’examen), à laquelle procède le recourant, il va de soi que l’intimée n’allait pas 
reprendre, dans sa réponse au recours, tous les points contenus dans les rapports 
de correction mais au contraire se limiter aux points essentiels ayant conduit à la 
notation des examens (cf. § 3 : « Les principales lacunes retenues sont notamment 
les suivantes : »). On ne saurait y voir, comme l’invoque le recourant, que l’intimée a 
d’abord soutenu qu’il avait fait 38 fautes puis, après avoir pris connaissance de 
l’argumentation de ce dernier, s’est ravisée et n’en a retenu plus que 8. 
L’argumentation du recourant sur ce point ne saurait être suivie. A nouveau, le 
candidat occulte les lacunes importantes relevées par l’intimée.
7.8
Au vu de ce qui précède, la Cour de céans constate que le recourant discute 
longuement le rapport de correction du cas n° 1, notamment en reprenant des 
commentaires qui n’ont pourtant pas relaté de faute proprement dite ou en comparant 
le nombre de « fautes » mentionné dans le rapport de correction avec le nombre de 
faute mentionné dans le mémoire de réponse de l’intimée, faisant de cette manière fi 
des réelles lacunes ayant mené l’intimée à fixer la note de 3. Le fait de ne pas 
maîtriser les notions d’apports en nature, de reprise de biens ou de capitaux propres, 
de faire des erreurs sur la manière de représenter une société ou de faire preuve 
d’imprécision sur la détermination du prix objet du contrat en question laisse 
raisonnablement penser que le candidat ne maîtrisait pas suffisamment la matière 
faisant l’objet de l’examen écrit de notaire pour s’attendre à une note suffisante. 
8.
Finalement, les quatre griefs à l’encontre du cas n° 2 n’en sont en réalité pas. 
S’agissant du premier, il suffit de lire le rapport de correction (considérations 
générales) pour constater qu’il ne relève aucune faute du candidat. Pour le deuxième, 
le recourant admet une faute de sa part, même si d’après l’intimée, il n’a pas compris 
le sens du commentaire. Pour le troisième, il invoque la pratique de son maître de 
stage mais se garde de l’étayer ; le commentaire du rapport ne constate cependant 
12
pas une erreur rédhibitoire. Enfin, pour le quatrième, le recourant admet son erreur. 
Dans ces conditions, force est d’admettre que le recourant ne remet pas en cause la 
manière dont son deuxième examen (cas n° 2) a été corrigé et évalué. Il ne conteste 
pas la note attribuée.
9.
Au vu de ce qui précède, la Cour de céans considère que l’appréciation des épreuves 
écrites du recourant par l’intimée a été faite de manière objective et sans arbitraire, 
conformément à la législation et à la jurisprudence en la matière. Dans la mesure où 
la demande de production des examens de la session de printemps 2018 ne 
modifierait pas l’issue du présent litige, elle est refusée. Par voie de conséquence, le 
recours doit être rejeté et la décision du 21 mai 2021 confirmée.
10.
Vu l’issue du litige, les frais sont mis à la charge du recourant qui succombe (art. 219 
al. 1 Cpa), sans allocation de dépens, ni au recourant ni à l’intimée (art. 227 al. 1 et 
230 al. 1 Cpa).
PAR CES MOTIFS 
LA COUR ADMINISTRATIVE
rejette
le recours ;
met
les frais de la procédure, par CHF 800.-, à charge du recourant, à prélever sur son avance ;
n'alloue pas
de dépens ;
informe
les parties des voies et délai de recours selon avis ci-après ;
13
ordonne
la notification du présent arrêt :
au recourant, A.________ ;
à l’intimée, Commission des examens de notaire, par son Président e.r., B.________.
Porrentruy, le 22 mars 2022 
AU NOM DE LA COUR ADMINISTRATIVE
La présidente :
La greffière :
Sylviane Liniger Odiet
Carine Guenat
Communication concernant les moyens de recours :
Le présent arrêt peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa notification, d'un recours au Tribunal fédéral. Le 
recours en matière de droit public s'exerce aux conditions des articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal 
fédéral (LTF - RS 173.110), le recours constitutionnel subsidiaire aux conditions des articles 113 ss LTF. Le 
mémoire de recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14; il doit être rédigé dans une langue 
officielle, indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé. Les motifs doivent exposer 
succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit. Si le recours n'est recevable que s'il soulève une question 
juridique de principe, il faut exposer en quoi l'affaire remplit cette condition. Les pièces invoquées comme moyens 
de preuve doivent être jointes au mémoire, pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de 
la décision attaquée.
Les mémoires doivent être remis au plus tard le dernier jour du délai, soit au Tribunal fédéral, soit, à l’attention de 
ce dernier, à la Poste Suisse ou à une représentation diplomatique ou consulaire suisse (art. 48 al. 1 LTF).