gr_gerichte · ZK2 2018 18 · 2021-12-28 · de
Arbeitslosenversicherung

Forderung/Freigabe Sicherstellung | Berufung OR Werkvertrag/Verlagsvertrag

Kantonsgericht von Graubünden
Dretgira chantunala dal Grischun
Tribunale cantonale dei Grigioni
Urteil vom 28. Dezember 2021
Referenz
ZK2 18 18
Instanz
II. Zivilkammer
Besetzung
Nydegger, Vorsitzender
Hubert und Bergamin
Richter, Aktuarin
Parteien
A._____
Berufungskläger
vertreten durch Rechtsanwältin lic. iur. Ladina Sturzenegger
Via Giarsun 52, 7504 Pontresina
gegen
B._____ AG
Berufungsbeklagte
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Hans-Ulrich Bürer
Hinterm Bach 6, Postfach 64, 7001 Chur
Gegenstand
Forderung/Freigabe Sicherstellung
Anfechtungsobj.
Entscheid des Regionalgerichts Maloja vom 14. November 2017,
mitgeteilt am 26. Februar 2018 (Proz. Nr. 110-2009-22)
Mitteilung
28. Dezember 2021

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Sachverhalt
A.
A._____ ist Eigentümer des Grundstücks Nr. C._____, Grundbuch
D._____. Am 14. September 2007 beauftragte er die B._____ AG mit dem Umbau
des auf besagtem Grundstück gelegenen Bauernhofes zu Pferdestallungen. Letz-
terer ist Gegenstand der vorliegenden Streitigkeit.
B.
Mit Gesuch vom 25. April 2008 stellte die B._____ AG beim Kreisamt Obe-
rengadin den Antrag um Vormerkung der vorläufigen Eintragung eines Bauhand-
werkerpfandrechts in Höhe von CHF 67'963.90 auf dem genannten Grundstück.
Diesem Begehren entsprach der Kreispräsident Oberengadin mit superprovisori-
scher Verfügung vom 30. April 2008. Im Laufe des Verfahrens leistete A._____ für
das vorläufig eingetragene Bauhandwerkerpfandrecht eine Sicherheit von
CHF 81'556.70
und
hinterlegte
diesen
Betrag
beim
Kreisamt Oberengadin. Daraufhin verfügte der Kreispräsident Oberengadin am 6.
Juni 2008 die Löschung der superprovisorischen Vormerkung des vorläufig einge-
tragenen Bauhandwerkerpfandrechts und setzte der B._____ AG Frist zur Klage-
einreichung bis zum 8. September 2008.
C.
Mit Eingabe vom 3. September 2008 reichte die B._____ AG beim
Kreispräsidenten Oberengadin ein Vermittlungsgesuch ein. Nach erfolglosem
Vermittlungsversuch stellte das Kreisamt Oberengadin der B._____ AG am
27. März 2009 den Leitschein aus, welcher folgende Anträge enthielt:
1.
Der Beklagte sei zu verpflichten, der Klägerin den Betrag von
CHF 67'963.90 zuzüglich Zins zu 5 % seit 18. März 2008 zu bezahlen.
2.
Es sei gerichtlich festzulegen, dass die vom Beklagten geleistete und
beim
Kreisamt
Oberengadin
hinterlegte
Barsicherheit
von
CHF 81'556.70 die Forderung der Klägerin gegenüber dem Beklagten
im Betrage von CHF 67'963.90 zuzüglich Zins zu 5 % seit 18. März
2008 sicherstellt und dementsprechend für die Forderung der Klägerin
gegenüber dem Beklagten im Umfang von CHF 67'963.90 zuzüglich
Zins zu 5 % seit 18. März 2008 haftet.
3.
Das Kreisamt Oberengadin sei anzuweisen, die vom Beklagten hinter-
legte Barsicherheit im Umfange von CHF 67'963.90 zuzüglich Zins zu
5 % seit 18. März 2008 an die Klägerin freizugeben.
4.
Unter Kosten- und Entschädigungsfolge – letztere zuzüglich Mehr-
wertsteuer – zulasten des Beklagten.
D.
Am 4. Mai 2009 legte die B._____ AG dem Bezirksgericht Maloja ihre Pro-
zesseingabe mit unveränderten Rechtsbegehren vor. A._____ stellte in seiner
Prozessantwort vom 17. Juni 2009 folgende Anträge:
1.
Die Klage sei vollumfänglich abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist.

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2.
Es sei das Kreisamt Oberengadin anzuweisen, die am 13. Mai 2008
zuhanden des Kreisamtes Oberengadin geleistete Sicherheitsleistung
von CHF 81'556.70 inkl. Zinsen von 5 % seit dem 13. Mai 2008 an den
Beklagten herauszugeben.
3.
Unter gesetzlicher Kosten- und Entschädigungspflicht zulasten der
Klägerin.
Es wird die Verrechnungseinrede erhoben.
E.
Das Bezirksgericht nahm im November bzw. Dezember 2009 zwei Zeugen-
einvernahmen vor (E._____ [Bauleiter] und F._____ [Präsident des Verwaltungs-
rates der B._____ AG]).
F.
Mit Verfügung vom 6. Januar 2010 ordnete das Bezirksgericht alsdann die
Einholung einer Expertise an. Der Experte liess dem Bezirksgericht das Gutachten
vom 13. März 2012 sowie ein Teilgutachten vom 26. April 2012 zukommen. Dar-
aufhin beantragte A._____ die Einholung eines Obergutachtens. Das Bezirksge-
richt hiess diesen Antrag mit Verfügung vom 9. Juli 2012 gut und verfügte am
15. Februar 2013 die Ernennung der Forschungsanstalt G._____ zur Oberexper-
tin. Mit Verfügung vom 26. Januar 2015 widerrief das Bezirksgericht die vorge-
nannte Ernennung und beauftragte einen neuen Oberexperten. Letzterer reichte
dem Gericht am 29. Dezember 2015 sein Protokoll des Augenscheins vom 5. Au-
gust 2015 ein und legte seine daraus gezogenen Erkenntnisse und Feststellungen
dar. Nach gerichtlicher Aufforderung des Oberexperten zur Beantwortung der Ex-
perten-Fragen legte dieser sein Gutachten am 14. April 2016 vor. In der Folge ver-
langte A._____ die Ergänzung des Gutachtens. Die B._____ AG verzichtete auf
die Stellung von weiteren Anträgen. Die Ergänzung der Expertise datiert schliess-
lich vom 7. Juni 2017.
G.
Nach Durchführung der Hauptverhandlung am 14. November 2017 erkann-
te das (nunmehr) Regionalgericht Maloja mit Entscheid vom gleichen Tag, den
Parteien mitgeteilt am 26. Februar 2018, wie folgt:
1.
Die Klage wird teilweise gutgeheissen und der Beklagte wird verpflich-
tet, der Klägerin CHF 48'034.40, zuzüglich 5 % Verzugszins seit
18. März 2008, zu bezahlen.
2.
Die bei der Region Maloja, vormals Kreisamt Oberengadin, hinterlegte
Summe von [recte: CHF] 81'556.70, zuzüglich allfällige Zinse, ist im
Umfang von CHF 48'034.40, zuzüglich 5 % Verzugszins seit 18. März
2008, der Klägerin und im restlichen Umfang dem Beklagten auszu-
zahlen.
3.
Die Gerichtskosten von CHF 5'000.– sowie die Gutachterkosten von
CHF 6'867.40 werden zu 5/7 dem Beklagten und zu 2/7 der Klägerin
auferlegt und werden mit den geleisteten Vorschüssen verrechnet.

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Der Beklagte wird verpflichtet, die Klägerin mit CHF 7'665.70 ausser-
gerichtlich zu entschädigen.
4.
(Rechtsmittelbelehrungen Hauptentscheid und Kostenentscheid)
5.
(Mitteilung)
H.
Gegen diesen Entscheid erhob A._____ (fortan: Berufungskläger) mit Ein-
gabe vom 11. April 2018 beim Kantonsgericht von Graubünden Berufung. Er stell-
te folgende Anträge:
1.
Es seien die Ziffern 1-3 des angefochtenen Urteils im Proz. Nr. 110-
2009-22 vom 14.11.17/26.02.2018 des Regionalgerichts Maloja aufzu-
heben.
2.
Die Forderung der Berufungsbeklagten von Fr. 67'462.90 sei abzuwei-
sen, soweit darauf einzutreten ist.
3.
Die vom Berufungskläger bei der Region Maloja (vormals Kreisamt
Oberengadin) hinterlegte Summe von Fr. 81'556.70 zuzüglich allfälli-
ger Zinsen sei diesem vollumfänglich zurückzuerstatten.
4.
Ev. sei der Entscheid zur Neubeurteilung kosten- und entschädigungs-
fällig an die Vorinstanz zurückzuweisen.
5.
Die Kosten- und Entschädigungsfolgen des erstinstanzlichen Verfah-
rens seien entsprechend des Verfahrensausgangs im Rahmen des
Gesetzes neu zu [sic] festzulegen (Art. 381 Abs. 3 ZPO).
6.
Unter vollumfänglicher gerichtlicher Kosten- und Entschädigungsfolge
zuzüglich Mehrwertsteuer zu Lasten der berufungsbeklagten Partei.
I.
Mit Berufungsantwort vom 20. November 2018 schloss die B._____ AG
(fortan: Berufungsbeklagte) auf kosten- und entschädigungsfällige Abweisung der
Berufung (zzgl. MwSt.), soweit darauf einzutreten sei. Das Doppel der Berufungs-
antwort wurde dem Berufungskläger am 16. Mai 2018 zur Kenntnisnahme zuge-
stellt mit dem Hinweis, ein weiterer Schriftenwechsel sei nicht vorgesehen.
J.
Infolge Demission des verfahrensleitenden Kantonsrichters erfolgte per
1. Januar 2020 ein Wechsel im Vorsitz der II. Zivilkammer des Kantonsgerichts
von Graubünden, wobei Kantonsrichter Micha Nydegger den Vorsitz übernahm.
Der Vorsitzende setzte die Parteien mit Schreiben vom 6. Februar 2020 darüber in
Kenntnis.
Erwägungen
1.
Anwendbares (Prozess-)Recht
Die Berufungsbeklagte machte das vorinstanzliche Verfahren vor dem Inkrafttre-
ten der Schweizerischen ZPO anhängig. Nach Art. 404 Abs. 1 ZPO gilt für im Zeit-
punkt des Inkrafttretens der ZPO rechtshängige Verfahren bis zum Abschluss vor

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der betroffenen Instanz das bisherige Verfahrensrecht. Das vorinstanzliche Ver-
fahren richtete sich demnach nach den Bestimmungen der Bündner Zivilprozess-
ordnung (ZPO-GR; BR 320.000). Der angefochtene Entscheid wurde indes nach
dem 1. Januar 2011 schriftlich eröffnet. Für das Rechtsmittelverfahren gilt das
Recht, das bei der Eröffnung des (angefochtenen) Entscheids in Kraft ist (Art. 405
Abs. 1 ZPO). Folglich kommt für das vorliegende Berufungsverfahren die eid-
genössische ZPO zur Anwendung. Ungeachtet welchen Regeln das Verfahren in
der zweiten Instanz folgt, ist der angefochtene Entscheid jedoch daraufhin zu prü-
fen, ob die Vorinstanz die im Zeitpunkt der Entscheidfällung geltenden (allenfalls
altrechtlichen) Normen richtig anwandte.
2.
Prozessuales
2.1.
Die Berufung richtet sich gegen einen erstinstanzlichen Endentscheid
(Art. 308 Abs. 1 lit. a ZPO). Sie wurde form- und fristgerecht erhoben (Art. 311
i.V.m. Art. 145 Abs. 1 lit. a ZPO; Art. 7 Abs. 1 EGzZPO [BR 320.100]; act. A.1;
act. B.1). Der einverlangte Kostenvorschuss wurde rechtzeitig geleistet (act. D.2)
und der für eine Berufung erforderliche Streitwert ist erreicht (Art. 308 Abs. 2 ZPO;
RG act. VII.1-3). Die übrigen Eintretensvoraussetzungen geben zu keinen weite-
ren Bemerkungen Anlass. Unter dem Vorbehalt rechtsgenügender Begründung
(Art. 311 Abs. 1 ZPO) ist auf die Berufung einzutreten. Deren Beurteilung fällt in
die
Zuständigkeit
der
erkennenden
Kammer
(Art. 7
Abs. 1
lit. a
KGV
[BR 173.100]).
2.2.
Mit der Berufung kann eine unrichtige Rechtsanwendung und eine unrichti-
ge Feststellung des Sachverhalts geltend gemacht werden (Art. 310 ZPO). Das
Verfahren untersteht vorliegend der Partei- und Dispositionsmaxime. Die Berufung
stellt daher keine Fortsetzung des erstinstanzlichen Verfahrens dar. Sie dient
vielmehr der Überprüfung des angefochtenen Entscheides und des Verfahrens der
ersten Instanz. Dabei obliegt es den Parteien, hinreichend genau aufzuzeigen,
inwiefern der erstinstanzliche Entscheid in den angefochtenen Punkten als fehler-
haft zu betrachten ist (BGE 144 III 394 E. 4.1.4; 142 III 413 E. 2.2.4; je m.w.H.).
2.3.
Neue Tatsachen und Beweismittel (Noven) können im Berufungsverfahren
nur unter den Voraussetzungen von Art. 317 Abs. 1 ZPO und längstens bis zum
Beginn der Phase der Urteilsberatung berücksichtigt werden.
3.
Überblick / Vorbemerkungen
Der Berufungskläger als Besteller und die Berufungsbeklagte als Unternehmerin
schlossen einen Werk(lieferungs)vertrag über den Bau eines Pferdestalles ab. Vor

6 / 39
erster Instanz erhob die Berufungsbeklagte Klage auf definitive Bestellung der zur
Ablösung des Bauhandwerkerpfandrechts geleisteten Barsicherheit (vgl. sogleich
nachstehend E. 4) sowie auf Zahlung ihres ausstehenden Werklohnes. Die Vor-
instanz hiess die Forderungsklage teilweise gut, indem sie die Werklohnforderung
als fällig erachtete. Aufgrund von Mängeln am Stall gestand sie dem Berufungs-
kläger jedoch Abzüge in der Höhe von insgesamt CHF 19'929.50 zur Verrechnung
zu. Für ihre verbleibende Forderung wurde die Berufungsbeklagte alsdann von der
Vorinstanz aus der Barsicherheit befriedigt. Im vorliegenden Berufungsverfahren
wehrt sich der Berufungskläger in diversen Aspekten gegen diesen Entscheid. Die
Berufung teilt sich in Vorbringen prozessualer (mehrfache Verletzung der Disposi-
tionsmaxime [E. 4 f.]; Verletzung von Art. 188 Abs. 2 ZPO [E. 7]) und materieller
Natur (Vertragsauslegung/Pfandsicherung [E. 6]; Mängelpositionen [E. 8]; Ver-
zugszinsen [E. 9]).
Einleitend rechtfertigen sich zudem folgende Bemerkungen: Hauptstandpunkt des
Berufungsklägers vor erster Instanz war, dass das Werk gar noch nicht vollendet
sei, weshalb keine fällige Forderung der Berufungsbeklagten bestehe. Für den
Fall, dass die Vorinstanz von Vollendung ausgehe, stellte er eine Verrechnungs-
forderung gestützt auf Mängelrechte (Minderung; RG act. I.2). Seinen Standpunkt
betreffend fehlende Vollendung wiederholt der Berufungskläger zwar in der Beru-
fungsschrift, jedoch erst zu deren Schluss im Zusammenhang mit den Verzugs-
zinsen. Ebenfalls erst im Kontext Letzterer moniert der Berufungskläger en pas-
sant, das Bauhandwerkerpfandrecht sei zu spät errichtet worden (act. A.1,
Ziff. II.6, S. 16 f.). Die Vorinstanz stellte fest, die letzten Arbeiten seien am
5./6. Februar 2008 getätigt worden. Entsprechend sei die Pfandrechtseintragung
vom 30. April 2008 fristgerecht erfolgt (vgl. aArt. 839 Abs. 2 ZGB; act. B.1, E. 4.3).
Des Weiteren erwog die Vorinstanz, die Stallanlage sei in Gebrauch genommen
worden. Das Werk gelte demnach als abgeliefert und angenommen (recte wohl:
abgenommen; act. B.1, E. 5.2). Der Werklohn sei daher mit Werkablieferung
(grundsätzlich) fällig geworden. Die Parteien hätten lediglich für einen Teilbetrag
von CHF 50'000.00 eine abweichende Vereinbarung getroffen, und zwar mit Fäl-
ligkeit zehn Tage nach Bauabnahme. Inzwischen sei auch dieser Teilbetrag zur
Zahlung fällig (act. B.1, E. 5.2). Der Berufungskläger setzt sich mit diesen Erwä-
gungen und den einschlägigen rechtlichen Grundlagen, auf welche sich die Vor-
instanz stützte, nicht hinreichend auseinander. Der pauschale Hinweis auf nach
wie vor bestehende Mängel oder nicht gelieferte Gegenstände, welche im Verhält-
nis zum Gesamtwerk nebensächlich sind, reicht vorliegend jedenfalls nicht aus,
um sich auf den Einwand der Nichtvollendung zu berufen. Dies gilt umso mehr, als
der Einwand erst am Ende der Berufung, einzig im Zuge der Verzugszinsen – und

7 / 39
nachdem sich der Berufungskläger selbst ohne weitere Vorbehalte stets auf Min-
derung berufen hatte – erfolgte. Entgegen der Behauptung des Berufungsklägers
ist der Entscheid der Vorinstanz bezüglich Abnahme und rechtzeitiger Pfandein-
tragung auch nicht widersprüchlich. Die Vorinstanz definierte den Zeitpunkt der
Abnahme nämlich nicht, wie vom Berufungskläger behauptet, auf Ende 2007 (vgl.
act. A.1, Ziff. 6, S. 16 f.; act. B.1, E. 5.2).
4.
Definitive Bestellung der Sicherheitsleistung
4.1.
Zunächst rügt der Berufungskläger eine Verletzung von Art. 58 ZPO. Die
Berufungsbeklagte habe nie explizit eine definitive Sicherstellung des hinterlegten
Betrages von CHF 81'556.70 beantragt; sie habe einzig eine Forderungsklage
eingereicht und den Antrag gestellt, ihr sei die Barsicherheit freizugeben. Die
Feststellung der Vorinstanz, wonach eine definitive Sicherstellung sinngemäss
geltend gemacht worden sei, sei rechtswidrig. Die gesamte Sicherheitsleistung,
zzgl. aufgelaufener Zinsen, sei bereits mangels Erfüllen der formellen Vorausset-
zungen, sprich Einhalten der Frist zur definitiven Bestellung der Sicherheit, dahin-
gefallen. Entsprechend sei sie ungeschmälert dem Berufungskläger zu überwei-
sen (act. A.1, Ziff. II.1, S. 3 f.).
4.2.
Der Berufungskläger löste das superprovisorisch eingetragene Bauhand-
werkerpfandrecht während laufendem Verfahren auf vorläufige Eintragung des
entsprechenden Pfandrechts durch Leistung einer (wiederum bloss) vorläufigen
Barsicherheit ab (vgl. RG act. II.7; vorstehend lit. B). Demgemäss setzte der da-
malige Kreispräsident der Berufungsbeklagten eine Prosequierungsfrist an, um auf
definitive Bestellung der Sicherheit zu klagen (vgl. Rainer Schumacher, Das Bau-
handwerkerpfandrecht, 3. Aufl., Zürich 2008, N 1303 ff. zu § 26; act. B.1, E. 4 ff.;
RG act. II.7; vorstehend lit. B; vgl. ferner RG act. II.3).
4.3.
Rechtsbegehren sind nach Treu und Glauben auszulegen, insbesondere im
Lichte der dazu gegebenen Begründung (statt vieler BGE 136 V 131 E. 1.2; 105 II
149 E. 2a). Aus Ziffer 2 des Rechtsbegehrens der Prozesseingabe der Berufungs-
beklagten (RG act. I.1) geht hinreichend hervor, dass sie die definitive Bestellung
der Sicherheit beantragte. Dass die Berufungsbeklagte dabei das Wort "definitiv"
nicht verwendete, schadet ihr nicht. Der Vorwurf des Berufungsklägers, die Beru-
fungsbeklagte habe einzig die Freigabe der Sicherheit verlangt, greift mithin zu
kurz. Ebenso wenig vermag der Berufungskläger aus der Bezeichnung des Be-
gehrens durch die Vorinstanz als "sinngemässer" Antrag auf definitive Sicherstel-
lung etwas zu seinen Gunsten abzuleiten (act. B.1, E. 4.1; act. A.1, Ziff. II.1, S. 4).
Die Vorinstanz wählte die Formulierung "sinngemäss" lediglich, da das Rechtsbe-

8 / 39
gehren auf Festlegung der Sicherheit für die Haftung der Forderung lautete und
nicht auf Anordnung der definitiven Sicherheit (act. B.1, E. 4.1). Die Formulierung
der Vorinstanz mag allenfalls unpräzise gewählt sein. Was der Berufungskläger in
diesem Zusammenhang aber einwendet (soeben vorstehend), überzeugt nicht. Er
setzt sich denn auch nicht inhaltlich mit dem Antrag gemäss Ziff. 2 des Rechtsbe-
gehrens oder der Begründung der Berufungsbeklagten auseinander. Wenngleich
die Formulierung der Vorinstanz, wie erwähnt, allenfalls unglücklich gewählt er-
scheint, sind ihre diesbezüglichen Erwägungen im Gesamtkontext klar und im Er-
gebnis nicht zu beanstanden. Entsprechend erkannte die Vorinstanz zutreffend,
dass die Berufungsbeklagte mit dem Antrag auf Festlegung der hinterlegten
Summe zur Begleichung der eingeklagten Forderung die definitive Bestellung der
Sicherheit in der Sache beantragte. Anders zu entscheiden wäre überspitzt forma-
listisch. An dieser Schlussfolgerung ändern auch die Vorbringen des Berufungs-
klägers hinsichtlich der definitiven Anerkennung der Sicherheit und anschliessen-
dem Verzicht auf definitive gerichtliche Beurteilung nichts (vgl. act. A.1, Ziff. II.1,
S. 4). Seine diesbezüglichen Ausführungen sind nicht sachdienlich. Weder die
Vorinstanz noch die Berufungsbeklagte gingen von einer Anerkennung bzw. ei-
nem Verzicht auf definitive gerichtliche Beurteilung aus (vgl. Schumacher, a.a.O.,
N 1302 ff. zu § 26).
Am Rande sei noch bemerkt, dass das Urteil des Bundesgerichts 5A_1036/2019
vom 10. Juni 2020 vorliegend nicht einschlägig ist. In jenem Entscheid wurden die
provisorisch eingetragenen Bauhandwerkerpfandrechte während laufendem Ver-
fahren auf definitive Eintragung der Bauhandwerkerpfandrechte durch eine Barsi-
cherheit abgelöst. In der Folge verpasste es die Gläubigerin, ihr Rechtsbegehren
den veränderten Umständen (Sicherheit anstatt Bauhandwerkerpfandrechte) an-
zupassen und neu zu formulieren. Anstatt der definitiven Eintragung der Vormer-
kungen der beantragten Bauhandwerkerpfandrechte hätte die Gläubigerin die de-
finitive Sicherstellung des gerichtlich hinterlegten Betrags beantragen müssen
(ibid. E. 4.1 ff.). Demgegenüber war im vorliegenden Fall das provisorisch einge-
tragene Bauhandwerkerpfandrecht bei Einleitung des Verfahrens auf definitive
Bestellung bereits durch die Sicherheit abgelöst worden.
Es liegt mithin keine Verletzung der Dispositionsmaxime vor, wobei Art. 58 ZPO im
vorinstanzlichen Verfahren ohnehin nicht anwendbar gewesen wäre (vorstehend
E. 1; Art. 119 ZPO-GR).

9 / 39
5.
Reduktion des Forderungsbetrages
5.1.
Der Berufungskläger beanstandet weiter, der Vorinstanz sei entgangen,
dass
die
Berufungsbeklagte
ihre
Forderung
von
CHF 67'963.90
auf
CHF 67'462.90 reduziert habe. Damit werde nicht nur der Sachverhalt falsch fest-
gestellt, sondern erneut die Dispositionsmaxime verletzt (act. A.1, Ziff. II.2, S. 5).
5.2.
Zutreffend ist, dass die Berufungsbeklagte anlässlich der Hauptverhandlung
ihre Forderung reduzierte (RG act. VII.1, Ziff. III.6, S. 7 f.). Diese Reduktion erfolg-
te infolge Anerkennung dreier Mängelpositionen mit entsprechendem Minder-
wert/Herabsetzungsbetrag gemäss dem Obergutachten (vgl. RG act. IX.72;
RG act. IX.85). Entgegen der Darstellung des Berufungsklägers berücksichtigte
die Vorinstanz diese Reduktion bzw. die Anerkennung der jeweiligen Mängelposi-
tionen samt Minderung/Herabsetzung, und zwar stets im jeweiligen Sachzusam-
menhang bei der jeweiligen Mängelposition (act. B.1, E. 5.8, 5.10, 5.11, ferner
E. 5.17). Dass die Vorinstanz die Reduktion der restlichen Werklohnforderung als
Ganzes nicht zusätzlich und gesondert wiedergab, ist nicht relevant. Der Beru-
fungskläger übersieht bei seiner Rüge die Berechnungsmethode der Vorinstanz.
Die Vorinstanz stellte weder den Sachverhalt falsch fest noch verletzte sie die
Dispositionsmaxime.
Die Rüge des Berufungsklägers legt im Übrigen den Schluss nahe, dass er bereits
die Reduktion der Forderung im erstinstanzlichen Verfahren missverstand. So rügt
er mit Berufung lediglich eine nicht berücksichtigte Reduktion der Forderung um
CHF 501.00 (CHF 67'963.90 [ursprüngliche restliche Werklohnforderung] ./.
CHF 67'462.90 [zuletzt aufrechterhaltene restliche Werklohnforderung]), anstatt
der eigentlichen – und von der Vorinstanz auch berücksichtigten – Reduktion in
Höhe von insgesamt CHF 9'471.00. Diese divergierenden Beträge sind darauf
zurückzuführen, dass die Berufungsbeklagte anlässlich der Hauptverhandlung
nicht bloss ihre Forderung um die anerkannten Mängelpositionen reduzierte, son-
dern ihre Forderung gleichzeitig um die Position "Aufrechnung Werklohn gemäss
Oberexperte" erhöhte. Dabei sah die Rechnung der Berufungsbeklagten wie folgt
aus (RG act. VII.1, Ziff. III.3, III.6, S. 5 ff.): CHF 67'963.90 [restliche Werklohnfor-
derung] + CHF 8'970.00 [Aufrechnung Werklohn gemäss Oberexperte] ./.
CHF 9'471.00 [Reduktion des Werklohnes gemäss Oberexperte sich zusammen-
setzend aus CHF 2'250.00 + CHF 3'000.00 + CHF 4'221.00] = CHF 67'462.90. Die
Vorinstanz beachtete, wie dargetan, die volle Reduktion, d.h. alle drei Teilredukti-
onen (act. B.1, E. 5.8, 5.10, 5.11, ferner E. 5.17). Zur Erhöhung der Forderung
("Aufrechnung Werklohn gemäss Oberexperte") finden sich im angefochtenen
Entscheid hingegen keine Ausführungen. Wie die Erhöhung unter dem Regime

10 / 39
der ZPO-GR zu qualifizieren und würdigen gewesen wäre, braucht nicht vertieft zu
werden. Sie ist nicht Gegenstand des vorliegenden Rechtsmittelverfahrens.
6.
Vertragsauslegung/-qualifikation sowie Pfand-/Sicherheitsberechtigung
6.1.
Der Berufungskläger moniert, die Vorinstanz habe den Vertrag nicht einheit-
lich ausgelegt bzw. qualifiziert. So habe sie die Entmistungsanlage als Lieferung
einer Sache, mithin als Kauf, gewertet. Denn nach Auffassung der Vorinstanz sei
sie kein Werk, weshalb die Berufungsbeklagte auch nicht für diesbezügliche Män-
gel einzustehen habe. Zudem habe die Vorinstanz das nicht gelieferte Eingangstor
dem Schenkungsrecht unterstellt. Nichtsdestotrotz habe sie entschieden, der Be-
rufungsbeklagten stehe für die gesamte ihr zugesprochene Forderung samt der
Entmistungsanlage ein Bauhandwerkerpfandrecht resp. die Sicherheitsleistung zu.
Dieses Vorgehen sei widersprüchlich und verstosse gegen den Sinn des Bau-
handwerkerpfandrechts, gegen das Prinzip von Treu und Glauben wie auch gegen
eine einheitliche Vertragsauslegung (act. A.1, Ziff. II.3, S. 5).
6.2.
Die Vorinstanz erwog zutreffend, dass die Verlegungsarbeiten der Rohre
(gemeint waren die Leitungsrohre im Boden; vgl. nachstehend E. 8.1.3) für die
Entmistungsanlage dem Bauherrn, mithin nicht der Berufungsbeklagten als Unter-
nehmerin, oblagen, weshalb es sich dabei nicht um ein Werk der Berufungsbe-
klagten handle (act. B.1, E. 5.15). Unerwähnt liess die Vorinstanz indes, dass die
Berufungsbeklagte in ihrer Prozesseingabe selbst ausführte, im Zusammenhang
mit der Entmistungsanlage nebst der Lieferung der Absaugschächte und des Ab-
sauggebläses auch das Gebläse angeschlossen zu haben (vgl. RG act. I.1,
Ziff. III.A.4g, S. 8; RG act. II.6). Die Leistung der Berufungsbeklagten betreffend
die Entmistungsanlage stammt daher aus dem Werklieferungsvertrag. Ihre Ver-
gütungsforderung für die Entmistungsanlage ist entsprechend ohne Weiteres
pfand- resp. sicherungsberechtigt (vgl. Schumacher, a.a.O., N 295 zu § 10). Auf
die Frage der Mängelhaftung für die Entmistungsanlage ist im konkreten Sachzu-
sammenhang (Mängelposition Entmistungsanlage) zurückzukommen (nachste-
hend E. 8.1).
Was die Rüge der uneinheitlichen Vertragsauslegung/-qualifikation betreffend das
Eröffnungsgeschenk (Eingangstor) anbelangt, so geht die Rüge von vornherein
ins Leere, da die Berufungsbeklagte diesbezüglich gar keine eigene Werklohnfor-
derungsposition
geltend
machte,
mithin
sich
die
Frage
der
Pfand-/
Sicherheitsberechtigung gar nicht erst stellte. Auf die Frage, ob die Vorinstanz das
Eingangstor zu Recht dem Schenkungsrecht unterstellte, ist wiederum im konkre-

11 / 39
ten Sachzusammenhang (Position Eingangstor) zurückzukommen (nachstehend
E. 8.8).
6.3.
Der angefochtene Entscheid ist in diesem Punkt nicht zu beanstanden.
7.
Expertise
7.1.
Es liegen zwei Gutachten samt Ergänzungen im Recht. Das erste Gutach-
ten erstellte J._____ (K._____ AG; Spezialist für Reithallen und Pferdeställe) am
13. März 2012 gestützt auf den Augenschein vom 10. Februar 2011 (RG
act. IX.16). Dabei bezog er sich lediglich auf Expertenfragen der Berufungsbeklag-
ten. Am 26. April 2012 nahm der Gutachter alsdann ergänzend bzw. im Sinne ei-
nes Teilgutachtens zu den Expertenfragen des Berufungsklägers sowie (teilweise)
zu den noch nicht beantworteten Expertenfragen der Berufungsbeklagten Stel-
lung. Mit Verfügung vom 9. Juli 2012 hiess die Vorinstanz den Antrag des Beru-
fungsklägers auf Anordnung einer Oberexpertise gut (RG act. IX.25), da sie das
erste Gutachten als ungenügend qualifizierte. Entsprechend gab die Vor-instanz
gestützt auf Art. 195 ZPO-GR ein zweites Gutachten (fortan: Obergutachten/-
expertise) in Auftrag. Mit dessen Ausarbeitung betraute sie zuerst die For-
schungsanstalt G._____. Nach Vorlage des Vertragsentwurfs der G._____ spra-
chen sich die Parteien jedoch gegen eine Gutachtenserstellung durch Letztere
aus. Schliesslich verfasste H._____ (I._____ AG) am 14. April 2016 die Oberex-
pertise (RG act. IX.72). Dies nachdem er zunächst lediglich ein Protokoll des Au-
genscheins vom 5. August 2015 mit einem Abschnitt "Erkenntnis und Berichter-
stattung von H._____" erstellt hatte (RG act. IX.68). Am 7. Juni 2017 beantwortete
H._____
die
Ergänzungsfragen
und
vervollständigte
das
Gutachten
(RG act. IX.85).
7.2.
Der Berufungskläger rügt mit Berufung, es liege eine Verletzung von
Art. 188 Abs. 2 ZPO vor. Beide Gutachten (J._____ und H._____) seien unvoll-
ständig und nicht gehörig begründet, um sie als fundierte Basis für die Beurteilung
der gestellten Fragen heranzuziehen. Die Verletzung von Art. 188 Abs. 2 ZPO
rechtfertige eine Rückweisung an die Vorinstanz zur genaueren Sachverhaltsab-
klärung und zur Neubeurteilung resp. zumindest eine Korrektur durch die angeru-
fene Instanz (act. A.1, Ziff. II.4, S. 6 f.). Anzumerken ist, dass der Berufungskläger
seinen Berufungsanträgen zufolge eine Rückweisung lediglich im Eventualstand-
punkt beantragte (act. A.1, Ziff. I, S. 2).
7.3.
Vorab ist daran zu erinnern, dass auf das vorinstanzliche Verfahren die
ZPO-GR Anwendung fand. Eine Verletzung der gerügten Bestimmung gemäss

12 / 39
eidgenössischer ZPO fällt somit von vornherein ausser Betracht. Als Folge unter-
lässt es der Berufungskläger darzulegen, inwiefern durch die Berücksichtigung
des nicht genehmen (Ober-)Gutachtens eine Verletzung der massgeblichen Ver-
fahrensvorschriften nach der ZPO-GR vorläge (vgl. act. A.1, Ziff. II.4, S. 6 f.). Dies
schadet ihm vorliegend jedoch nicht. Anders zu entscheiden wäre überspitzt for-
malistisch. Umso mehr, als die Würdigungskriterien von Gerichtsgutachten sowohl
unter altem als auch unter neuem Prozessrecht dieselben sind (vgl. sogleich
nachstehend).
7.4.
Gerichtsgutachten sind Beweismittel, die zur Erforschung von Tatsachen
oder von Schlussfolgerungen aus bereits bestehenden Tatsachen eingeholt wer-
den. Wie alle anderen Beweismittel unterliegen Gerichtsgutachten dem Grundsatz
der freien richterlichen Beweiswürdigung. Dieser war bereits unter Geltung der
alten kantonalen Prozessordnungen – gleich wie das Recht auf Beweis (Art. 29
Abs. 2 BV; Art. 8 ZGB) – und nicht erst mit Inkrafttreten der schweizerischen Zivil-
prozessordnung (Art. 157 ZPO) als Bestandteil des (ungeschriebenen) Bundes-
rechts zu verstehen (Alfred Bühler, Die Beweiswürdigung von Gerichtsgutachten
im Zivilprozess, in: Jusletter v. 14.5.2007, Rz. 1 mit Verweis auf Andreas Edel-
mann, in: Bühler/Edelmann/Killer [Hrsg.], Kommentar zur aargauischen Zivilpro-
zessordnung, 2. Aufl., Aarau 1998, N 17 Vorbem. §§ 195-269; Andreas Edelmann,
Zur Bedeutung des Bundesrechts im Zivilprozessrecht, insbesondere anhand der
neuen aargauischen Zivilprozessordnung, Zürcher Studien zum Verfahrensrecht,
Bd. 91, Zürich 1990, S. 184 ff.; vgl. Alfred Bühler, Die Beweiswürdigung, in: Chri-
stoph Leuenberger [Hrsg.], Der Beweis im Zivilprozess, Bern 2000, S. 77/78).
Die Beweiswürdigung und damit die Beurteilung der Beweiskraft eines Gerichts-
gutachtens richtet sich nach den drei Kriterien der Vollständigkeit, Nachvollzieh-
barkeit und Schlüssigkeit. Das Gericht hat zu prüfen, ob das Gutachten alle Fra-
gen beantwortet, sich auf den zutreffenden Sachverhalt stützt und den Befund
ausreichend begründet (BGer 5A_245/2017 v. 4.12.2017 E. 3.3.2; 4A_397/2016 v.
30.11.2016 E. 4.1; vgl. auch BGE 133 II 384 E. 4.2.3 m.H.).
Das gerichtliche Gutachten soll dem Gericht Fachkenntnisse verschaffen, die ihm
selbst fehlen, die es aber benötigt, um bestimmte rechtserhebliche Tatsachen
wahrnehmen und/oder beurteilen zu können (BGer 5A_478/2013 v. 6.11.2013
E. 4.1). Auch wenn das Gutachten der freien Beweiswürdigung unterliegt, darf ein
Gericht in Fachfragen nur aus triftigen Gründen davon abweichen. Es hat zu prü-
fen, ob sich aufgrund der übrigen Beweismittel und der Vorbringen der Parteien
ernsthafte Einwände gegen die Schlüssigkeit der gutachterlichen Darlegungen
aufdrängen. Erscheint ihm die Schlüssigkeit eines Gutachtens in wesentlichen

13 / 39
Punkten als zweifelhaft, hat das Gericht nötigenfalls ergänzende Beweise zur
Klärung dieser Zweifel zu erheben. Das Abstellen auf eine nicht schlüssige Exper-
tise bzw. der Verzicht auf die gebotenen zusätzlichen Beweiserhebungen kann
gegen das Verbot willkürlicher Beweiswürdigung verstossen (BGE 138 III 193 E.
4.3.1; 135 II 539 E. 3.2; 133 II 384 E. 4.2.3; BGer 4A_483/2014 v. 25.11.2014 E.
6.1; 5A_629/2015 v. 27.3.2017 E. 4.4).
7.5.1. Mit Berufung rügt der Berufungskläger, dass sich das Gericht auf Gutachten
stütze, die im Vergleich zu Gutachten aus dem Sozialversicherungsrecht bzw.
medizinischen Bereich mitnichten den Ansprüchen genügten, um auf sie abzustel-
len (act. A.1, Ziff. II.4, S. 6). Dieses Vorbringen erweist sich als unbehelflich. So
erhellt sich nicht, was der Berufungskläger aus dem blossen Hinweis auf Gutach-
ten aus dem Sozialversicherungsrecht bzw. medizinischen Bereich zu seinen
Gunsten ableiten will, zumal Gutachten aus besagten Rechtsgebieten notorisch
umfangreicher ausfallen dürften. Inwiefern der dazu zitierte Bundesgerichtsent-
scheid einschlägig sein soll, ist ebenfalls nicht ersichtlich (vgl. act. A.1, Ziff. II.4,
S. 6 mit Verweis auf BGE 125 V 351).
7.5.2. Weiter tätigt der Berufungskläger Ausführungen zu den Gutachtern als Per-
sonen (act. A.1, Ziff. II.4, S. 6). Beide Gutachter wurden auf Vorschlag der Beru-
fungsbeklagten ernannt (RG act. IX.3; RG act. IX.27). Den Ablehnungsantrag des
Berufungsklägers gegen den ersten Gutachter J._____ wies die Vorinstanz ab
(RG act. IX.13; vgl. RG act. IX.10-12). Die entsprechende Verfügung blieb unan-
gefochten. Der Obergutachter H._____ lieferte alsdann unbestrittenermassen
selbst Material für den streitgegenständlichen Stall, was der Berufungskläger denn
auch mehrfach in der Berufung betont (vgl. act. A.1, Ziff. II.4, II.5e). Eine konkrete,
eigentliche Rüge bezüglich der Person des Obergutachters erhebt er jedoch nicht.
Auch im vorinstanzlichen Verfahren machte der Berufungskläger keine Ableh-
nungsgründe gegen den Obergutachter H._____ geltend. Vielmehr erklärte er ex-
plizit, keine Einwände gegen eine Auftragserteilung an H._____ zu haben
(RG act. IX.57). Zu diesem Zeitpunkt, dem 22. Januar 2015 (RG act. IX.57), muss-
te dem Berufungskläger der Umstand, dass H._____ Material für den Stall gelie-
fert hatte, bereits bekannt gewesen sein. Die Materiallieferung ergibt sich nämlich
aus den Editionen der Berufungsbeklagten, welche der Berufungskläger seitens
der Vorinstanz am 11. November 2009 zur Einsicht erhalten hatte (RG act. VIII.2,
E. 2; RG act. VIII.3-4.) Selbst wenn der Berufungskläger vorliegend Ablehnungs-
gründe erheben würde (quod non), wären diese vorliegend wohl verspätet (vgl.
Art. 49 ZPO i.V.m. Art. 183 Abs. 2 ZPO). Dass sich der Berufungskläger, nachdem
sein Ablehnungsantrag gegen den ersten Gutachter abgewiesen worden war, von

14 / 39
einem weiteren Ablehnungsantrag gegen den Obergutachter wenig Erfolg ver-
sprach (vgl. act. A.1, Ziff. II.4, S. 6: "Da bereits der erste Ablehnungsantrag abge-
wiesen worden war, war leider absehbar, dass dem auch gegen die Ernennung
des Obergutachters so sein werde."), vermöchte eine (allfällige) verspätete Ableh-
nung nicht zu rechtfertigen (vgl. im weiteren Sinne zur Person des Obergutachters
nachstehend E. 7.5.4).
7.5.3. Der Berufungskläger bezeichnet die beiden Gutachten sodann als rudi-
mentär und zum grossen Teil unbegründet. Sie würden wahrheitswidrige Feststel-
lungen und persönliche Meinungsäusserungen enthalten (act. A.1, Ziff. II.4, S. 6).
In der Folge führt er pauschal aus, die Gutachten würden aus zwei bzw. drei Tei-
len bestehen, welche auf erneute gerichtliche Aufforderung hin erstatten worden
seien. Insgesamt würden beide Gutachten als unvollständig und als nicht gehörig
begründet erscheinen, um sie als fundierte Basis für die Beurteilung der gestellten
Fragen heranzuziehen (act. A.1, Ziff. II.4, S. 6). Einzig sein Argument betreffend
Widersprüchlichkeit führt der Berufungskläger näher aus. Seine Beanstandungen
beziehen sich jedoch nicht auf Widersprüche der beiden Gutachten in sich, son-
dern im Verhältnis zueinander, d.h. zwischen dem ersten Gutachten und dem
Obergutachten. Richtig ist zwar, dass sich die Meinungen der Gutachter in dem
vom Berufungskläger angeführten Punkt (Eignung der Aussenboxentüren im En-
gadin) nicht decken. Das erste Gutachten fiel betreffend diese Frage für den Beru-
fungskläger nota bene günstiger aus (RG act. IX.22). Die Vorinstanz qualifizierte
das erste Gutachten auf Antrag des Berufungsklägers als ungenügend und stützte
ihren Entscheid folgerichtig nicht darauf ab (RG act. IX.25; act. B.1). Aus den di-
vergierenden Aussagen der beiden Gutachten in diesem Punkt ableiten zu wollen,
das Obergutachten sei generell widersprüchlich und es könne als Ganzes nicht
darauf abgestellt werden, geht somit nicht an. Soweit der Berufungskläger im
Rahmen der konkreten Mängelposition betreffend die Boxentüren zudem vor-
bringt, das Obergutachter sei auch in sich widersprüchlich (vgl. act. A.1, Ziff. II.5c,
S. 11), so ist darauf im konkreten Sachzusammenhang einzugehen (nachstehend
E. 8.3). Vorweg ist allerdings festzuhalten, dass auch diese Rüge das Obergutach-
ten in seiner Gesamtheit nicht als widersprüchlich erscheinen lässt.
Einzuräumen ist, dass die Formulierungen des Obergutachtens teilweise tatsäch-
lich die Sachlichkeit und sprachliche Präzision eines idealtypischen Gutachtens
vermissen lassen. Zu beachten gilt jedoch, dass der Obergutachter ein Pferde-
stallbauer ist, der nicht von Berufs wegen Expertisen verfasst. Nichtsdestotrotz
handelt es sich beim Obergutachter um eine sachverständige Person, die im
Stande war, die Stallung zu begutachten. Der Einwand, der Obergutachter sei mit

15 / 39
den Verhältnissen im Oberengadin nicht oder zu wenig vertraut, erhebt der Beru-
fungskläger in der Berufung denn auch nicht mehr (vgl. RG act. IX.26); darauf
braucht nicht weiter eingegangen zu werden. Des Weiteren ist dem Berufungsklä-
ger beizupflichten, dass das Obergutachten teilweise persönliche Meinungsäusse-
rungen und sogar ansatzweise "rechtliche" Schlussfolgerungen von H._____
enthält. Diese sind, wie der Berufungskläger zu Recht moniert, unangebracht und
in einem Gutachten grundsätzlich fehl am Platz. Dass hierdurch das Obergutach-
ten als solches beeinträchtigt würde, ist vorliegend jedoch nicht erkennbar. Die
entsprechenden Bemerkungen bleiben selbstredend unbeachtlich, stehen einem
Abstellen auf das Gutachten jedoch nicht per se entgegen. Dies gilt umso mehr,
als in der Praxis (ungefragte) "rechtliche" Ausführungen von Gutachtern regel-
mässig auftreten. Anders würde der Fall liegen, wenn aus denselben eine Vorein-
genommenheit des Gutachters ersichtlich wäre, was aber vorliegend nicht der Fall
ist.
Inwiefern das Obergutachten in konkreten Punkten wahrheitswidrig, unklar, in sich
widersprüchlich, unvollständig oder unschlüssig wäre und sich ein drittes Ergän-
zungsgutachten bzw. weiteres Obergutachten deshalb als unausweichlich erwie-
se, legt der Berufungskläger nicht dar. Darüber hinaus unterlässt er es aufzuzei-
gen, inwiefern welcher behauptete Mangel der Oberexpertise für den Ausgang des
Verfahrens relevant sein soll und weshalb das Beweisergebnis der Vorinstanz,
das sich grundsätzlich auf die Oberexpertise stützt, wegen der Mängel insgesamt
unhaltbar wäre.
7.5.4. Schliesslich beanstandet der Berufungskläger zwei Anmerkungen des
Obergutachters in der Ergänzung vom 7. Juni 2017 (act. A.1, Ziff. II.4, S. 6 f.): "Da
ich Ihnen [dem Gericht] die Unterlagen in dieser Angelegenheit wieder habe zu-
kommen lassen, habe ich zur Zeit keine Einsicht in diese Unterlagen. Es kann
sein, dass ich etwas vergessen habe, bitte teilen Sie mir doch freundlichst mit, um
welche nicht gelieferten Gegenstände es sich sonst noch handelt, damit ich mich
dazu äussern kann." sowie "Da ich nun durch Sie Gelegenheit hatte mit Herrn
F._____ Kontakt aufzunehmen […]" (RG act. IX.85). Der Umstand, dass die Er-
gänzung des Gutachtens 14 Monate nach Akteneinsicht erfolgte (vgl.
RG act. IX.72 [14. April 2016]) und vor dem Versenden derselben noch eine ein-
seitige Kontaktaufnahme mit einer Partei stattfand, erscheint unschön. Der Beru-
fungskläger begnügt sich jedoch damit zu beanstanden, das Ergänzungsgutach-
ten sei "noch subjektiver zugunsten der Berufungsbeklagten ausgefallen". Mit die-
sen pauschalen Misstrauensbekundungen zeigt er erneut keine konkreten Auswir-
kungen auf (vgl. soeben vorstehend).

16 / 39
7.5.5. Die Rügen, welche der Berufungskläger gegen das Obergutachten vor-
bringt, vermögen das vorinstanzliche Abstellen auf dasselbe nicht grundsätzlich
als unrichtig erscheinen zu lassen. Ob punktuelle Abweichungen vom Obergutach-
ten erforderlich sind, ist bei den einzelnen Mängelpositionen konkret zu prüfen
(sogleich nachstehend E. 8).
8.
Einzelne Mängelpositionen
Im erstinstanzlichen Verfahren berief sich der Berufungskläger insgesamt auf
zwölf Mängelpositionen. Die Vorinstanz prüfte Letztere je einzeln. Dabei stützte
sie sich soweit möglich auf das Obergutachten (act. B.1, E. 5.4-5.15;
RG act. IX.72; RG act. IX.85). Mit Berufung moniert der Berufungskläger acht der
besagten vorinstanzlichen Mängelpositionsbeurteilungen (act. A.1, Ziff. II.5a-5h,
S. 7 ff.).
Die Vorinstanz legte die rechtlichen Grundlagen zur Werkmängelhaftung ausführ-
lich dar. Auf die zutreffenden Erwägungen kann grundsätzlich verwiesen werden.
Hervorzuheben ist, dass Lehre und Rechtsprechung den Mangel im Werkvertrags-
wie im Kaufrecht als Fehlen einer zugesicherten oder einer vorausgesetzten Ei-
genschaft definieren. Der Besteller, der aus der Mangelhaftigkeit des abgelieferten
Werkes Mängelrechte geltend macht, hat alsdann den Werkmangel als rechtsbe-
gründende Tatsache zu beweisen (vgl. Art. 8 ZGB). Die Beweislast für die Höhe
des Herabsetzungsbetrages liegt ebenfalls beim Besteller, der demzufolge auch
den mangelbedingten Minderwert des Werkes nachzuweisen hat. Da die Ermitt-
lung des Minderwertes auf Schätzung beruht, ist er allerdings nicht mit letzter Ex-
aktheit bezifferbar. Indes obliegt es dem Richter, in sinngemässer Anwendung von
Art. 42 Abs. 2 OR den Umfang des nicht ziffernmässig nachweisbaren Minderwer-
tes nach seinem pflichtgemässen Ermessen zu bestimmen. Anzumerken ist fer-
ner, dass aufgrund der Abnahme des Werkes nicht gelieferte Gegenstände wie
Werkmängel zu behandeln sind, so dass hierauf die Regeln über die Mängelhaf-
tung (Art. 367 ff. OR) zur Anwendung gelangen (vgl. Peter Gauch, Der Werkver-
trag, 6. Aufl., Zürich 2019, Rz. 1507 f., 1667, 104 i.V.m. 1448; act. B.1, E. 5.2; vor-
stehend E. 3). Letzteres entspricht im Übrigen sowohl dem ungerügt geblieben
Vorgehen der Vorinstanz (act. B.1, E. 5.4 ff.) als auch demjenigen des Berufungs-
klägers selbst (act. A.1, Ziff. II.5).
8.1.
Entmistungsanlage
8.1.1. Zunächst moniert der Berufungskläger die vorinstanzlichen Erwägungen
bezüglich der Entmistungsanlage. Die Vorinstanz habe Art. 387 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB

17 / 39
(sic), Art. 1 in Verbindung mit Art. 18 Abs. 2 OR (sic), Art. 368 Abs. 1 OR sowie
Art. 2 ZGB verletzt, indem sie keine Verrechnung für die nichtfunktionierende
Entmistungsanlage sowie den ihm daraus entstandenen Schaden zugelassen ha-
be. Die vorinstanzliche Beurteilung sei zu korrigieren und zumindest die vom
Oberexperten erwähnten CHF 30'000.00 als (Mindest-)Schaden anzuerkennen
und verrechnungsweise von der Forderung der Berufungsbeklagten zu subtrahie-
ren. Dies falls das Berufungsgericht die Abklärungen hinsichtlich Mängel der Ent-
mistungsanlage als ausreichend quantifiziert und qualifiziert erachte. Andernfalls
werde eine Rückweisung zur weiteren Abklärung beantragt (act. A.1, Ziff. II.5a,
S. 7 ff.).
8.1.2. In Bezug auf die Entmistungsanlage erwog die Vorinstanz, der Oberexperte
habe angenommen, dass die Rohre im Boden nicht korrekt verlegt worden seien.
Er habe einen Minderwert von CHF 30'000.00 geschätzt. Gemäss der Auftrags-
bestätigung habe die Berufungsbeklagte lediglich die Rohre geliefert, während die
Verlegungsarbeiten dem Bauherrn oblegen hätten. Der Bauleiter habe diese Um-
stände bestätigt. Handle es sich dabei aber nicht um ein Werk der Berufungsbe-
klagten, habe sie auch nicht für Mängel desselben einzustehen (act. B.1, E. 5.15).
8.1.3. Vorab ist in terminologischer Hinsicht Folgendes klarzustellen: Die Beru-
fungsbeklagte hatte gemäss Auftragsbestätigung im Zusammenhang mit der Ent-
mistungsanlage die Absaugschächte und das Absauggebläse zu liefern sowie das
Gebläse anzuschliessen (RG act. II.6; vgl. auch RG act. I.1, Ziff. III.A.4g, S. 8). Zu
Recht wies die Berufungsbeklagte in ihrer Prozesseingabe jedoch darauf hin, dass
die Lieferung und Verlegung der Rohre im Boden hingegen ausdrücklich nicht Ge-
genstand der von ihr zu erbringenden Leistungen waren. Diese Rohre waren bau-
seits, d.h. nicht durch die Berufungsbeklagte, sondern durch den Bau-
herrn/Baumeister zu liefern und zu verlegen (RG act. I.1, Ziff. III.A.4g, S. 8;
RG act. II.6; RG act. X.1, S. 5 f.). Die Vorinstanz spricht pauschal von "Rohren"
ohne diesbezüglich zwischen der Leistung der Berufungsbeklagten und derjenigen
des Bauherrn/Baumeisters zu differenzieren. Dadurch entsteht zudem der miss-
verständliche Eindruck, der Berufungskläger habe lediglich Material geliefert (vgl.
auch act. A.1, Ziff. II.5a, S. 8 mit Verweis auf RG act. X.2, Frage 21, S. 6 [Zeugen-
befragung F._____]; vorstehend E. 6.2). Angemerkt sei, dass die Berufungsbe-
klagte diese ungenaue Terminologie der Vorinstanz in ihrer Berufungsantwort
übernahm (vgl. act. A.2, Ziff. 3a, 5a, S. 3-5).
8.1.4. Der Obergutachter stellte hinsichtlich der Entmistungsanlage zusammenge-
fasst fest, dass der Mistfluss nicht gewährleistet sei. Zur genauen Ursache konnte
er sich nicht äussern. Erfahrungsgemäss vermutete er aber, die Rohrleitungen im

18 / 39
Boden seien nicht korrekt verlegt worden (Winkel der Rohrböden, Gefälle, Verle-
gung der Rohre in frostsicherer Tiefe). Oder es liege an einem zu schwachen Mo-
tor. Die Ursache könne jedenfalls nicht ohne grossen Aufwand nachvollzogen
werden, da der ganze Boden aufgebaggert werden müsste (RG act. IX.72, kl. Fra-
ge A.3c, S. 2, bekl. Frage 6a, S. 4; RG act. IX.85, bekl. Frage 6, S. 2).
Die Äusserungen des Obergutachters betreffend die Entmistungsanlage sind
schlüssig und nachvollziehbar. Sie sind überdies vollständig, da der Obergutachter
– soweit es ihm aufgrund seines Fachwissens möglich war – alle Fragen beant-
wortete. Gestützt auf das Obergutachten liegt daher, mit der Vorinstanz, die Ver-
mutung nahe, dass das Nichtfunktionieren der Entmistungsanlage in der nicht kor-
rekten Rohrverlegung im Boden gründet. Die exakte Ursache blieb letztlich unbe-
wiesen. Dabei blieb insbesondere unbewiesen, dass die von der Berufungsbeklag-
ten geschuldeten und erbrachten Leistungen mangelhaft wären. Damit scheitert
der Nachweis eines Mangels, für welchen die Berufungsbeklagte einzustehen hät-
te. Der Berufungskläger ist diesbezüglich beweisbelastet (Art. 8 ZGB; vgl. zum
Recht auf Beweis noch nachstehend E. 8.1.6). Entsprechend ist im Ergebnis nicht
zu beanstanden, dass die Vorinstanz für die Entmistungsanlage keine Minderung
resp. Herabsetzung der Werklohnforderung anerkannte.
Daran ändern auch die weiteren Argumente des Berufungsklägers nichts. So ver-
mag er aus dem Umstand, dass die Berufungsbeklagte am 7. März 2008 zwei
Rechnungen ausstellte, einmal mit und einmal ohne Forderung für die Entmis-
tungsanlage, keine Haftung der Berufungsbeklagten abzuleiten. Vielmehr legte
Letztere nachvollziehbar und glaubhaft dar, dass es sich bei der Rechnung ohne
Forderung für die Entmistungsanlage um ein Vergleichsangebot gehandelt habe,
da sie das Geld dringend benötigt habe (act. A.2, Ziff. 5a, S. 5; RG act. VII.1,
Ziff. III.1, S. 4; RG act. III.15; RG act. II.17). Hierfür spricht denn auch der Um-
stand, dass die Rechnung ohne Entmistungsanlage eine kürzere Zahlungsfrist
(innert fünf anstatt innert zehn Tagen) aufweist (RG act. III.15). Ebenso wenig
reicht der Hinweis des Berufungsklägers auf eine Korrespondenz zwischen der
Berufungsbeklagten und dem Lieferanten (M.________ AG; RG act. III.8) aus, um
eine Haftung Ersterer zu begründen. Das Schreiben bestätigt, dass die Anlage
nicht funktioniert, nennt diverse Probleme und fordert den Lieferanten auf, einen
Augenschein durchzuführen. Rückschlüsse auf die Ursache lässt es indes nicht
zu. Zudem zeigt das Schreiben, dass sich die Berufungsbeklagte um eine Lösung
bemühte. Darin die Anerkennung eines Werkmangels, für welchen sie verantwort-
lich wäre, erblicken zu wollen, geht nicht an. Vergeblich bringt der Berufungskläger
sodann vor, F._____ als Vertreter der Berufungsbeklagten habe den Einbau der

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Rohre im Aussenbereich angewiesen und überwacht (act. A.1, Ziff. 5a, S. 8). Un-
bestritten ist, dass die Berufungsbeklagte eine Empfehlung für die Verlegung der
Rohre samt einem diesbezüglichen Plan abgab (RG act. II.16 [von Hand u.a. er-
gänzt "alle Bögen grosszügig", "Frostsicher"]; RG act. III.33; RG act. X.2, Fra-
gen 21-23 S. 6 f.). Diese Montageempfehlung sei dem Polier der L._____ AG,
welche die Leitungen im Boden verlegt habe, ausgehändigt worden (RG act. X.2,
Fragen 21-23, S. 6 f.). Dass indes die Kontrolle und Überwachung der Verle-
gungsarbeiten der Rohre im Boden – entgegen der vertraglichen Abmachung –
durch die Berufungsbeklagte übernommen worden wären, ist nicht erstellt. Soweit
der Berufungskläger ferner einwendet, F._____ habe bestätigt, die Anlage mit der
M._____ AG montiert zu haben, so bezog sich diese Aussage, wie bereits erläu-
tert, eben gerade nicht auf die Leitungsrohre (vorstehend E. 8.1.3; vgl. auch vor-
stehend E. 6). Dass die entsprechenden Erwägungen der Vorinstanz jedoch un-
präzise waren, wurde ebenfalls bereits festgestellt (vorstehend E. 6, 8.1.3). Letzt-
lich führt auch die Aussage, wonach im Aussenbereich die Rohre neu verlegt wor-
den seien, aber keine Besserung eingetreten sei, zu keinem anderen Schluss.
Dabei handelt es sich um eine neue Behauptung, da im erstinstanzlichen Verfah-
ren lediglich von einer Kurve bzw. einem Winkel, die/der ausgetauscht worden sei,
die Rede war (RG act. VII.2, S. 15; RG act. X.1, Ergänzungsfrage n). Zu deren
Zulässigkeit finden sich keine Angaben (Art. 317 ZPO; vorstehend E. 2.3). Wes-
halb die Auswechslung einer Kurve an den vorstehenden Erwägungen etwas zu
ändern vermöchten, ist weder dargetan noch anderweitig ersichtlich.
8.1.5. Was schliesslich die seitens des Berufungsklägers angerufenen Gesetzes-
bestimmungen anbelangt (vorstehend E. 8.1.1), so ist teilweise bereits unklar, was
damit geltend gemacht wird, oder es ist – wie beispielsweise in Bezug auf die Haf-
tung aus culpa in contrahendo – weder ersichtlich noch aufgezeigt, weshalb ein
entsprechender Anspruch bestehen sollte. Zu Art. 368 Abs. 1 OR ist ferner anzu-
merken, dass das Werk, wie eingangs dargetan, als abgenommen gilt (vorstehend
E. 3).
8.1.6. Für den Fall, dass die erkennende Kammer die Abklärungen hinsichtlich
Mängel der Entmistungsanlage nicht als ausreichend "quantifiziert und qualifiziert"
erachte, beantragt der Berufungskläger eine Rückweisung an die Vorinstanz zur
weiteren Abklärung (vorstehend E. 8.1.1 m.N.). Zunächst ist festzuhalten, dass der
Berufungskläger nicht darlegt, was die Rückweisung genau bewirken soll bzw.
welche "weiteren Abklärungen" die Vorinstanz seines Erachtens noch vorzuneh-
men hätte resp. überhaupt vornehmen könnte. Dies gilt insbesondere mit Blick
darauf, dass bereits ein Obergutachten eingeholt wurde und der Bau des Stalles

20 / 39
im Zeitpunkt der Mitteilung des angefochtenen Entscheides vor über zehn Jahren
erfolgt war. Es erscheint mithin höchst fraglich, ob und – wenn überhaupt – wie
weitere sachdienliche Erkenntnisse erlangt werden könnten. Zumal auch der Ver-
lauf des erstinstanzlichen Verfahrens zeigte, dass es nur sehr wenige Spezialisten
auf dem Gebiet des Pferdestallbaus gibt. In Bezug auf das Recht auf Beweis sei
erinnert, dass nur ein Anspruch auf Beweisabnahme (Einholen eines Gutachtens)
besteht, nicht jedoch auch (uneingeschränkt) ein Anspruch darauf, dass das bean-
tragte Gutachten den Beweis für die behaupteten Tatsachen liefert. Wenn ein
Gutachter nicht in der Lage ist, eine Frage zu beantworten und damit den entspre-
chenden Beweis zu liefern, so kann zwar noch ein Obergutachten in Erwägung
gezogen werden. Lässt jedoch auch dieses Fragen offen, so ist die Folge davon
Beweislosigkeit (vgl. ferner Franz Hasenböhler, Das Beweisrecht der ZPO, Bd. 1,
Zürich 2015, § 6 Rz. 6.1 ff. [Beweislosigkeit und ihre Folgen]; Pascal Grolimund,
in: Staehelin/Staehelin/Grolimund [Hrsg.], Zivilprozessrecht, 3. Aufl., Zürich 2019,
§ 18 Rz. 21 ff., 43; Christian Leu, in: Brunner/Gasser/Schwander [Hrsg.], Schwei-
zerische Zivilprozessordnung, Kommentar, Art. 1-196 ZPO, 2. Aufl., Zürich 2016,
N 25 ff. und N 103 ff. zu Art. 152 ZPO).
8.2.
Heuraufen
8.2.1. Der Berufungskläger rügt, die Vorinstanz habe für die fünf fehlenden Heu-
raufen einen zu geringen Betrag von der Werklohnforderung in Abzug gebracht
(act. A.1, Ziff. II.5b, S. 10).
8.2.2. Die Vorinstanz stellte fest, dass die Berufungsbeklagte fünf Eckheuraufen in
ihrer Offerte vermerkt habe. Diese Raufen hätten preislich in den übrigen Leistun-
gen der Berufungsbeklagten mitenthalten sein sollen. Da die Berufungsbeklagte
es in der Folge versäumt habe, diese Heuraufen zu liefern, reduzierte die Vor-
instanz die Werklohnforderung um den Betrag von CHF 150.00 pro Stück, mithin
insgesamt um CHF 750.00. Bei der Festlegung der Höhe des Minderpreises stütz-
te sich die Vorinstanz auf Art. 42 Abs. 2 OR (act. B.1, E. 5.4).
8.2.3. Soweit der Berufungskläger diese Erwägungen in Frage stellt, verfehlt er
bereits die Begründungsanforderungen. So begnügt er sich damit, einzuwenden,
er erachte diese Reduktion als viel zu niedrig, ohne sein Vorbringen auf weitere
Ausführungen zu stützen. Der pauschale Hinweis, wonach der vor erster Instanz
geltend gemachte Preis von insgesamt CHF 5'000.00 aufgrund von Parteige-
sprächen festgesetzt worden sei, genügt jedenfalls nicht. Darüber hinaus räumt
der Berufungskläger selbst ein, dass einer Anfechtung der Bewertung des Minder-
preises der Heuraufen aufgrund des Ermessensspielraums des Gerichts wenig

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Aussicht auf Erfolg beschieden sein dürfte (act. A.1, Ziff. II.5b, S. 10). Mangels
einer hinreichenden Auseinandersetzung ist auf diese Rüge somit nicht einzutre-
ten. Ferner erübrigen sich auch Ausführungen zur Vertragsqualifizierung betref-
fend die Heuraufen (vgl. act. A.1, Ziff. II.3, S. 5; vorstehend E. 6).
8.3.
Stall- und Boxentüren
8.3.1. Des Weiteren beanstandet der Berufungskläger die vorinstanzlichen Erwä-
gungen zu den Stall- und Boxentüren. Er rügt, die Vorinstanz habe den wirklichen
Willen des Berufungsklägers nicht berücksichtigt und damit den Sachverhalt falsch
festgestellt sowie Art. 2 ZGB in Verbindung mit Art. 1 OR und Art. 18 OR verletzt.
Für seine 5-Sterne-Pferderesidenz mit Bodenheizung habe er sehr gut isolierte
Stall- und Boxenaussentüren gewollt. Er sei bereit gewesen, für die 14 Boxentüren
CHF 6'400.00 (recte: CHF 5'400.00), inkl. CHF 280.00 Montage, zu bezahlen, und
für die beiden Eingangstüren zum Stall 1 nochmals CHF 18'000.00. Diese horrend
hohen Beträge seien nur dann gerechtfertigt, wenn sie dem entsprächen, was er
gewollt habe: gut isolierte Türen inkl. isolierter Gläser, isolierter Profile und isolier-
ter Zargen. Es sei von einer Schlechterfüllung und einer culpa in contrahendo-
Haftung auszugehen, die mit einer Minderung von CHF 4'000.00 pro Boxentüre
anzurechnen sei. Sodann habe die Vorinstanz gegen Art. 188 ZPO verstossen,
indem sie betreffend die Stall- und Boxentüren auf die Schätzung des Obergutach-
ters abgestellt habe (act. A.1, Ziff. II.5c, S.10 ff.).
8.3.2. Die
Vorinstanz
gewährte
eine
Preisherabsetzung
von
insgesamt
CHF 3'000.00 aufgrund der nicht völlig fachmännisch gelieferten Türverriegelung.
Demgegenüber stellte sie keinen Mangel hinsichtlich der Isolation fest. Sie folgte
dabei vollumfänglich dem Obergutachter. Die Berufungsbeklagte hatte diesen
Minderwert/Herabsetzungsbetrag betreffend Verriegelung überdies anerkannt
(act. B.1, E. 5.10).
8.3.3. Dem Obergutachten zufolge entsprechen Ausführung und Qualität der
Türen, Fenster und Boxentüren den geographischen und klimatischen Verhältnis-
sen. In jedem Tierstall bilde sich im Winter Kondenswasser und Eis, ergo hohe
Luftfeuchtigkeit durch Dampfbildung der Pferde im Stallinnern. Die Dampfbildung
im Stall habe keinen Einfluss auf die Qualität der Stalleinrichtung. Es sei auch kein
Problem für die Türen, Fenster und Boxentüren, da sie nicht nur aus Holz seien,
sondern aus Stahlteilen feuerverzinkt und pulverbeschichtet (RG act. IX.85, bekl.
Frage 3). Da Pferde natürliche Ausdünstungen (Dampf und Feuchtigkeit) produ-
zieren würden, bilde sich auch bei isolierten Türen und Fenster Kondenswasser.
Schliesslich wiege ein Pferd im Durchschnitt 600 kg, was acht Menschen entspre-

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che (RG act. IX.72, bekl. Frage B.3). Des Weiteren hielt er fest, es gäbe keine iso-
lierten Zargen. Bei der Durchsicht der Offerte sei klar definiert, dass die Profilrah-
men nicht isoliert seien. Wären isolierte Türprofile verwendet worden, wäre eine
Isolationserhöhung von geschätzten 5° C erreichbar gewesen. Dies stelle jedoch
keine Wertminderung dar. Alsdann führte er aus, es ergäbe sich eine geschätzte
Preisminderung für die gesamte Tor- und Türanlagen von CHF 3'000.00 aufgrund
der
nicht
ganz
fachmännisch
gelieferten
Türverriegelungen
(Knöpfe;
RG act. IX.85, bekl. Frage 9; vgl. auch RG act. IX.72, kl. Fragen A.3c: "lose Tür-
drücker neu montieren").
8.3.4. In Bezug auf die Stall- und Boxentüren ist das Obergutachten vollständig,
nachvollziehbar und schlüssig. Es beantwortet alle Fragen, stützt sich auf den zu-
treffenden Sachverhalt und begründet den Befund ausreichend (vgl. vorstehend
E. 7.4 m.N.). Die persönliche Bemerkung des Obergutachters, wonach ein beheiz-
ter Pferdestall weder pferdegerecht noch tierschutzkonform sei, schadet nicht,
wenngleich sich der Berufungskläger verständlicherweise daran störte (vgl. auch
vorstehend E. 7.5.3; vgl. RG act. IX.72, bekl. Frage B.3). Die Vorinstanz durfte
somit auf das Obergutachten abstellen. Die gegenteiligen Argumente des Beru-
fungsklägers überzeugen nicht. So wendete er (erneut) vergeblich ein, das Ober-
gutachten sei im Vergleich mit dem ersten Gutachten widersprüchlich. Wie bereits
erwähnt, qualifizierte die Vorinstanz das erste Gutachten von J._____ letztlich auf
Antrag des Berufungsklägers als ungenügend und stellte nicht darauf ab
(RG act. IX.24, IX.25). Entsprechend kann das erste Gutachten nicht punktuell
resp. in Punkten, in welchen es für den Berufungskläger günstiger ausfiel, heran-
gezogen werden, um das Obergutachten als widersprüchlich zu werten (vgl. vor-
stehend E. 7.1, 7.5.3 m.N.). Dies gilt umso mehr, als der Berufungskläger nicht
darlegt, inwiefern dem ersten Gutachten in diesem einen Punkt mehr resp. den-
noch Beweiskraft/-wert zukäme. Entgegen dem Dafürhalten des Berufungsklägers
ist das Obergutachten auch nicht in sich widersprüchlich (vgl. vorstehend
E. 7.5.3). Richtig ist zwar, dass der Obergutachter zum einen ausführte, mittels
komplett isolierter Profile wäre eine Isolationserhöhung um 5° C erreichbar gewe-
sen (RG act. IX.85, bekl. Frage 9; RG act. IX.72, bekl. Frage 2b, S. 3), und zum
anderen bestätigte, Fenster und Türen seien korrekt verglast und die Qualität der
Türen, Fenster und Boxentüren würde den geografischen und klimatischen Ver-
hältnissen entsprechen (RG act. IX.72 u. IX.85, bekl. Frage 3, S. 1). Daraus lässt
sich jedoch kein Widerspruch ableiten, welcher es verbieten würde, auf das Ober-
gutachten abzustellen. Es ist nicht erkennbar, weshalb ein Wärmeverlust von 5° C
die Tor- und Türanlagen eines Pferdestalles als für das Engadiner Klima ungeeig-
net und das Obergutachten damit widersprüchlich erscheinen liesse. Etwas ande-

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res ergibt sich auch nicht aufgrund der eingereichten Bildaufnahmen von Verei-
sungen im Stall (RG act. III.24, 25; act. A.1, Ziff. II.5c, S. 10 ff.), zumal der Ober-
gutachter das Auftreten von Vereisungen in seine Schlussfolgerungen miteinbe-
zog (vorstehend E. 8.3.3 m.N.).
8.3.5. Gestützt auf das Obergutachten ging die Vorinstanz mithin zu Recht von
einem Mangel bei der Türverriegelung aus. Soweit der Berufungskläger diesbe-
züglich die Höhe der Reduktion kritisiert, gehen seine Rügen ins Leere: Die Verei-
sungen und der Wärmeverlust zog der Obergutachter in seine Überlegungen mit
ein. In diesem Kontext weist der Obergutachter zu Recht – wenn auch sprachlich
in etwas allzu nonchalanter Art – darauf hin, dass es sich eben um einen Pferde-
stall und nicht um eine Wohnung handle (vgl. RG act. IX.85, bekl. Frage 3, S. 1).
Dass der Berufungskläger einen Luxusstall für gehobene Klientel anstrebte, ändert
daran nichts. Angesichts dessen, dass der Obergutachter die Verriegelungen als
minimal mangelhaft betrachtete, erscheint die – nota bene auf einer Schätzung
beruhende – Preisreduktion, welche die Vorinstanz übernahm, entgegen dem
Dafürhalten des Berufungsklägers jedenfalls nicht unangemessen (act. A.1,
Ziff. 5c, S. 11).
8.3.6. Ebenfalls gestützt auf das Obergutachten durfte die Vorinstanz davon aus-
gehen, dass hinsichtlich der Isolation kein Mangel im Sinne einer fehlenden vor-
ausgesetzten Eigenschaft besteht (Gebrauchstauglichkeit und Normalbeschaffen-
heit; soeben vorstehend).
Im Kontext der Isolation ist jedoch weiter zu prüfen, ob ein Werkmangel aufgrund
einer fehlenden vereinbarten, mithin zugesicherten, Eigenschaft vorliegt. Diesbe-
züglich macht der Berufungskläger geltend, es sei ihm aus energietechnischer
Sicht sehr wichtig gewesen, dass die Stall- und Boxentüren gut bzw. hoch isoliert
seien. Er habe im guten Glauben hinsichtlich der extrem hohen Kosten für die iso-
lierten Stall- und Boxentüren darauf vertraut, dass auch die Zargen isoliert werden
würden und dass vor allem kein Wärmeverlust und schon gar keine Vereisungen
entstünden (act. A.1, Ziff. II.5c, S. 10). Sowohl die Vorinstanz als auch der Ober-
gutachter stellten zutreffend fest, dass keine isolierten Zargen/Türprofile offeriert
wurden (RG act. II.6). Dass dies nichtsdestotrotz vom Vertrag erfasst worden wä-
re, vermag der Berufungskläger weder aufgrund des Preises pro Türe noch des
Umstandes, dass der Berufungskläger einen Luxusstall für gehobene Klientel an-
strebte, nachzuweisen. Entsprechend ist nicht ersichtlich, dass die Vorinstanz den
Sachverhalt falsch festgestellt und den wirklichen Willen des Berufungsklägers
nicht berücksichtigt hätte. Es gelingt dem Berufungskläger nicht zu beweisen,

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dass der von ihm behauptete Mangel tatsächlich eine Vertragsabweichung und
damit ein Werkmangel im Rechtssinne ist.
8.3.7. Schliesslich ruft der Berufungskläger bezüglich der Isolation der Zargen
eine Haftung aus culpa in contrahendo an. Als Nichtfachmann habe er sich auf
den Stallbauer verlassen und habe darauf vertrauen können, dass auch die Profile
und Zargen in einer gut isolierten Fassung geliefert würden. Als Engadin-Kenner
und Stallbauer hätte F._____, als Vertreter der Berufungsbeklagten, den Beru-
fungskläger aufklären müssen, wie die zu liefernden Türen aufgebaut seien und
was alles isoliert sei bzw. im Oberengadin zu isolieren sei, damit der gewünschte
Effekt einer höchstmöglichen Isolation erzielt werden könne. Die Berufungsbeklag-
te sei in der Pflicht gewesen, bei diesem, dem Berufungskläger so wichtigen Pos-
ten seiner Aufklärungs- und Vertragspflicht nachzukommen (act. A.1, Ziff. II.5c,
S. 10 f.).
Dem Abschluss eines Werkvertrages gehen, wie im vorliegenden Fall, Vertrags-
verhandlungen voraus. Bereits durch die Aufnahme derselben entsteht zwischen
den Beteiligten ein Treueverhältnis. Dieses verpflichtet die Verhandlungspartner
zu einem Verhalten nach Treu und Glauben, da jeder, der mit einem andern in
Verhandlungen tritt, erwarten darf, es mit einem redlich denkenden, sich loyal ver-
haltenden Partner zu tun zu haben. Verstösst ein Verhandlungspartner gegen die
erwähnte Pflicht, sich nach Treu und Glauben zu verhalten, so kann er dem an-
dern für den dadurch entstehenden Schaden aus culpa in contrahendo haftbar
werden (Gauch, a.a.O., Rz. 434 f., 440 und 1103). Die gesetzliche Sonderrege-
lung der Mängelhaftung geht dem Institut der culpa in contrahendo vor (Gauch,
a.a.O., Rz. 2314 f.). Da wie gesehen kein Werkmangel bezüglich der Türen vor-
liegt, könnte theoretisch die Vertrauenshaftung zur Anwendung gelangen (soeben
vorstehend). Die culpa in contrahendo-Haftung setzt definitionsgemäss ein Ver-
schulden des Haftpflichtigen voraus. Dass die Berufungsbeklagte vorsätzlich fal-
sche oder unvollständige Angaben in Bezug auf die Isolation gemacht hätte, be-
hauptet der Berufungskläger nicht. Ob bereits Fahrlässigkeit für die culpa in con-
trahendo genügt, hat das Bundesgericht bis anhin offengelassen (BGE 130 III 345
E. 1). Die Frage braucht vorliegend auch nicht vertieft zu werden, da der Beru-
fungsbeklagten kein Fahrlässigkeitsvorwurf gemacht werden kann. Sie brachte in
der Offerte/Auftragsbestätigung eindeutig und mehrfach zum Ausdruck, was alles
isoliert sein werde (RG act. II.6, RG act. II.10). Demgegenüber liegt kein Nachweis
vor, dass eine noch höhere Isolation vereinbart worden wäre. In einem allfälligen
Nichterkennen der (unüblichen) Vorstellungen des Berufungsklägers, wonach eine
mehr als den geografischen und klimatischen Verhältnissen entsprechende Isola-

25 / 39
tion eines Tierstalles gewünscht worden wäre, kann jedenfalls keine Sorgfalts-
pflichtverletzung der Berufungsbeklagten erblickt werden. Damit kann Letzterer
kein unsorgfältiges bzw. gar treuwidriges Verhalten vorgeworfen werden.
8.3.8. Die Schlussfolgerungen der Vorinstanz zu den Stall- und Boxentüren sind
somit nicht zu beanstanden.
8.4.
Glas zwischen der Sattelkammer und den Boxen von Stall 1
8.4.1. Vor erster Instanz trug der Berufungskläger in seiner Prozessantwort vor,
zur Sattelkammer hin eine Glaswand von 1.5 x 8 Metern mit Signet bestellt zu ha-
ben. Stattdessen habe die Berufungsbeklagte eine vierteilige Scheibe ohne Signet
geliefert. Der Minderwert belaufe sich auf CHF 4'000.00 (RG act. I.2, S. 17). An-
lässlich der Hauptverhandlung erhöhte der Berufungskläger diesen Wert auf
CHF 10'000.00 (RG act. VII.2, S. 15). Der Obergutachter hielt fest, in Bezug auf
die Glaswand seien CHF 4'221.00 "zu viel verrechnet worden" (RG act. IX.72, kl.
Frage A.8, bekl. Frage B.2c, S. 2 f.), was die Berufungsbeklagte anschliessend
anerkannte (RG act. VII.1, S. 5). Die Vorinstanz erwog, ausgehend von den Aus-
führungen in der Klageantwort (Prozessantwort) und der Anerkennung der Beru-
fungsbeklagten sei auf den Wert des Obergutachtens abzustellen (act. B.1,
E. 5.11).
8.4.2. Mit Berufung rügt der Berufungskläger diesen Wert als zu tief. Er betont, die
Erhöhung des Minderwerts von CHF 4'000.00 auf CHF 10'000.00 sei erfolgt,
nachdem er erfahren habe, dass die Scheibe zudem aus nicht isoliertem Glas be-
standen habe. Dies habe sich erst aufgrund der Zeugenaussagen herauskristalli-
siert. Die Vorinstanz habe die fehlende Isolierung nicht erwähnt, wodurch sie den
Sachverhalt nur teilweise erfasst habe (act. A.1, Ziff. II.5d, S. 12 f.).
8.4.3. Dass in Bezug auf das Glas zwischen der Sattelkammer und den Boxen
des Stalles 1 ein Mangel vorliegt, wurde anerkannt und von der Vorinstanz festge-
stellt. Der Klarheit halber ist festzuhalten, dass hinsichtlich der erforderlichen Re-
duktion der Grösse des Glases von ursprünglich 19 m2 gemäss Auftragsbestäti-
gung auf 12 m2 (1.5 x 8 m) zwischen den Parteien Einigkeit herrscht; diesbezüg-
lich wurde denn auch weder ein Mangel geltend gemacht noch berücksichtigt. Bei
der Beurteilung dieser Mängelposition stützte sich die Vorinstanz vollumfänglich
auf das Obergutachten, ohne eigene Erwägungen dazu zu tätigen. Dabei erhellt
nicht, was die Vorinstanz exakt als Mangel erachtete und in die Minde-
rung/Herabsetzung miteinbezog – lediglich die Vierteilung und/oder auch die feh-
lende Isolation und/oder auch das fehlende Signet. Letzteres ist wohl eher zu ver-

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neinen, da die Vorinstanz auf die fehlenden Signete, samt demjenigen zur Sattel-
kammer hin, gesondert einging (vgl. act. B.1, E. 5.7; nachstehend E. 8.6). Hinzu
kommt, dass die Vorinstanz die Höhe des Minderwertes bzw. Herabsetzungsbe-
trages von CHF 4'221.00 gemäss dem Obergutachten ohne Weiteres übernahm.
Wenngleich der frankengenaue Betrag äusserst spezifisch anmutet, erhellt sich
dessen Herkunft und Zusammensetzung schlicht nicht. Dies gilt umso mehr, als es
sich vorliegend – im Gegensatz zu anderen Beträgen (vgl. vorstehend E. 8.3) –
soweit ersichtlich auch nicht um eine blosse Schätzung des Obergutachters han-
delt. Zu Recht wendet der Berufungskläger somit ein, dass die Vorinstanz den
Sachverhalt ungenügend feststellte, indem sie über die Unzulänglichkeit des
Obergutachtens betreffend die Höhe des Minderwertes/Herabsetzungsbetrages
hinwegging und den Betrag ohne weitere Begründung übernahm. Entsprechend
ist der Minderwert bzw. der Herabsetzungsbetrag neu festzusetzen (sogleich
nachstehend). Demgegenüber erübrigen sich Weiterungen zu den Rügen des Be-
rufungsklägers hinsichtlich den Äusserungen in den beiden Gutachten zu Liefer-
frist und -umfang (vgl. act. A.1, Ziff. II.5d, S.12 f.).
8.4.4. Gemäss der Auftragsbestätigung offerierte die Berufungsbeklagte eine
Glaswand à 19 m2, Isolierglas VSG, für CHF 12'350.00 (CHF 650.00 pro m2), von
Hand ergänzt "mit Signet", indes ohne zusätzliche Ergänzung/Korrektur des Prei-
ses, zzgl. CHF 600.00 für die Montage (RG act. II.6). Der edierten Glaserrechnung
lässt sich entnehmen, dass die gelieferte viergeteilte, nicht isolierte Glasscheibe
von total 12.68 m2 (4 x 3.17 m2) insgesamt CHF 2'761.20 kostete
(RG act. VIII.E.4). Ausgehend von der Auftragsbestätigung und der besagten
Rechnung ergibt sich ein zu viel verrechneter Betrag von CHF 9'588.80
(CHF 12'350.00 ./. CHF 2'761.20). Mangels Ausführungen der Berufungsbeklag-
ten zum kaufmännischen Gehalt des Geschäftes, sprich der Aufrechterhaltung des
vertragsgemässen Verhältnisses zwischen Leistung und Gegenleistung trotz Min-
derung, bleibt es bei diesem Minderwert als Herabsetzungsbetrag (vgl. Gauch,
a.a.O., Rz. 1660 ff.). Besagtes Verhältnis lässt sich im Übrigen auch nicht auf-
grund der Auftragsbestätigung erstellen, da die offerierte Glasart nicht der geliefer-
ten entsprach und sich diesbezüglich ebenfalls keine Vorbringen seitens der Beru-
fungsbeklagten finden. Das fehlende Signet ist demgegenüber separat zu berück-
sichtigen (nachstehend E. 8.6).
8.5.
Pulverbeschichtungen und Feuerverzinkungen von Pferdeköpfen, Kugeln
und Halbkugeln
8.5.1. Die Vorinstanz berücksichtigte für die fehlende Beschichtung von Pfer-
deköpfen, Kugeln und Halbkugeln eine Minderung von insgesamt CHF 2'250.00.

27 / 39
Sie stützte sich dabei auf einen im Obergutachten festgestellten und seitens der
Berufungsbeklagten
anerkannten
Minderwert/Herabsetzungsbetrag
(act. B.1,
E. 5.8; RG act. IX.72; RG act. IX.85; RG act. VII.1, S. 5).
8.5.2. Im Berufungsverfahren verlangt der Berufungskläger eine höhere Redukti-
on, und zwar CHF 2'250.00 für 15 Pferdeköpfe à CHF 150.00 und CHF 3'355.00
für 46 Kugeln und 15 Halbkugeln à je CHF 55.00. Er bringt vor, der Obergutachter
habe bestätigt, dass die Pulverbeschichtungs- und Feuerverzinkungsarbeiten nicht
korrekt ausgeführt worden seien und habe CHF 2'250.00 als Minderpreis für die
Kugeln erwähnt. Zu den Pferdeköpfen schreibe er, diese seien aus Aluminium und
könnten nicht rosten, weshalb keine Wertminderung vorliege. Dem sei entgegen-
zuhalten, dass Minderleistung geliefert worden sei, weil die Pferdeköpfe wie auch
die Kugeln und Halbkugeln nur bemalt anstatt pulverbeschichtet und feuerverzinkt
worden seien. Die Vorinstanz habe diesbezüglich den Sachverhalt falsch festge-
stellt und Art. 368 Abs. 2 OR verletzt (act. A.1, Ziff. 5e, S. 13).
8.5.3. Vorab ist festzuhalten, dass hinsichtlich dieser Mängelposition sowohl auf
Seiten der Parteien als auch der Vorinstanz und des Obergutachters grosse Un-
klarheit herrscht. So variiert einerseits die massgebliche Anzahl von Pferdeköpfen,
Kugeln und Halbkugeln. Andererseits erhellt sich nicht immer eindeutig, auf wel-
che Objekte resp. auf welche Anzahl von Objekten sich die jeweiligen Ausführun-
gen (Qualität, Minderwerte, Herabsetzungsbeträge etc.) beziehen. Die entspre-
chenden Vorbringen sind nach Treu und Glauben auszulegen.
8.5.4. Dass sowohl hinsichtlich der Kugeln als auch der Pferdeköpfe Mängel bei
der Pulverbeschichtung und Feuerverzinkung bestehen, blieb soweit ersichtlich
unbestritten. Die Berufungsbeklagte anerkannte vor erster Instanz denn auch ei-
nen Minderwert und Herabsetzungsbetrag in Höhe von CHF 2'250.00 für "Rost-
schäden an den Goldkugeln bei den Boxentürenpfosten / Mängel bei der Pulver-
beschichtung und Feuerverzinkung" (RG act. VII.1, S. 5). Sie stützte sich dabei auf
das Obergutachten. Anzumerken ist indes, dass im Obergutachten und somit auch
bei der Anerkennung der Berufungsbeklagten unklar blieb, ob sich der Betrag von
CHF 2'250.00 einzig auf die Kugeln bezog. Dies würde allerdings wiederum rech-
nerisch nicht aufgehen, da der Obergutachter den Minderwert pro Kugel auf
CHF 55.00 schätzte (vgl. zur Anzahl Kugeln sogleich nachstehend E. 8.5.5). Ent-
sprechend ist nach Treu und Glauben davon auszugehen, dass die Berufungsbe-
klagte insgesamt eine Pauschale von CHF 2'250.00 für die fragliche Mängelpositi-
on (Kugeln und Pferdeköpfe) anerkannte.

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8.5.5. Für die Berechnung der Minderwerte und Herabsetzungsbeträge ist
zunächst die Anzahl der mangelhaften Objekte zu erörtern. Aus der Auftrags-
bestätigung ergeben sich 28 Kugeln (26 + 2 von Hand ergänzt) und 14 (13 + 1 von
Hand ergänzt; RG act. II.6; vgl. ferner RG act. II.10). Zudem wurden dem Beru-
fungskläger zusätzlich kostenlos 14 Halbkugeln und 9 Kugeln geliefert
(RG act. I.1, Ziff. III.A.3b, S. 6; RG act. III.15). Der Berufungskläger beantragte in
seiner Prozessantwort verrechnungsweise eine Minderung für 28 Kugeln und 10
Pferdeköpfe à je CHF 130.00 (RG act. I.2, S. 11). Im Rahmen seines Plädoyers
kritisierte er das Obergutachten, wobei er dieses im Übrigen falsch verstand und
annahm, der Obergutachter habe CHF 55.00 pro Pferdekopf ausgewiesen und
sich nicht zu den Kugeln geäussert. Eine konkrete Änderung seines Verrech-
nungsantrages nahm er nicht vor (vgl. RG act. VII.2, S. 13, ferner S. 9, 15). Erst-
mals mit Berufung verlangt der Berufungskläger nunmehr eine Minderung für 15
Pferdeköpfe à CHF 150.00 pro Stück und 61 Kugeln und Halbkugeln à CHF 55.00
pro Stück. Ausführungen zur Zulässigkeit der neuen Vorbringen betreffend Anzahl
und höheren Stückpreis fehlen. Sie sind mithin unzulässig (vorstehend E. 2.3;
Art. 317 ZPO). Dies gilt umso mehr, als der Berufungskläger die neue Anzahl of-
fenbar den Editionen der Berufungsbeklagten entnahm (RG act. VIII) und den
höheren Preis von CHF 150.00 seiner eigenen Beilage RG act. III.21: Die Editio-
nen erfolgten mit Eingabe vom 30. Oktober 2009 (RG act. VIII.1, VIII.2) und be-
sagte Beilage, RG act. III.21, reichte der Berufungskläger mit seiner Prozessant-
wort, d.h. am 17. Juni 2009, ins Recht (RG act. I.2, S. 11). Es ist daher von 28 Ku-
geln und 10 Pferdeköpfen auszugehen. Festzuhalten ist alsdann, dass die zusätz-
lich unentgeltlich gelieferten 14 Halbkugeln und 9 Kugeln nicht Gegenstand des
Vertrages waren und entsprechend auch keinen Mangel aufweisen können, für
welchen der Berufungskläger eine Minderung erhalten würde.
Was der Minderwert der Kugeln anbelangt, so ist in Anlehnung an das Obergut-
achten von CHF 55.00 pro Stück auszugehen, was insgesamt CHF 1'540.00 er-
gibt. Mangels Vorbringen zum kaufmännischen Gehalt des Geschäftes entspricht
dies dem Herabsetzungsbetrag (vorstehend E. 8.4.4 m.V.). Zum Minderwert der
Pferdeköpfe äussert sich der Obergutachter nicht. Sie wurden offeriert mit
CHF 300.00 pro Stück (RG act. II.6). Der erstinstanzlich geltend gemachte Min-
derwert von CHF 130.00 pro Kopf bzw. insgesamt CHF 1'300.00 erscheint in An-
wendung von Art. 42 Abs. 2 OR angemessen, zumal sich die Berufungsbeklagte
nicht dazu vernehmen liess. Daran ändert auch die berufungsklägerische Beilage
RG act. III.21 nichts. Es handelt sich dabei lediglich um die Visitenkarte eines
Kundenberaters der N._____ AG mit einer handschriftlichen Notiz "Pferdekopf
pulverbeschichtet 150.-" und der Signatur des Kundenberaters. Mangels Vorbrin-

29 / 39
gen zum kaufmännischen Gehalt des Geschäftes entspricht der Minderwert
schliesslich wiederum dem Herabsetzungsbetrag.
8.5.6. In Abänderung des vorinstanzlichen Entscheids ist dem Berufungskläger für
Mängel bei den Pulverbeschichtungen und Feuerverzinkungen von Pferdeköpfen
und Kugeln ein Abzug von insgesamt CHF 2'840.00 (CHF 1'540.00 betreffend Ku-
geln + CHF 1'300.00 betreffend Pferdeköpfe) zuzugestehen.
8.6.
Signete/Logo für die Türen und für die Glastrennwand zur Sattelkammer
8.6.1. Der Berufungskläger moniert die vorinstanzliche Reduktion für das Fehlen
von diversen Signeten als zu tief und verlangt eine Reduktion der Werklohnforde-
rung um insgesamt CHF 7'400.00 (act. A.1, Ziff. 5f, S. 13 f.).
8.6.2. Die Vorinstanz erwog hierzu, der Berufungskläger verlange eine Preismin-
derung von CHF 4'200.00 (recte: CHF 4'800.00; 8 fehlende Metallsignete Boxen-
gitter), CHF 2'000.00 (Glastrennwand) sowie CHF 600.00 (Stalleingang). Die Be-
rufungsbeklagte halte dem entgegen, der Berufungskläger habe ihr das Signet
nicht in digitaler Form geliefert, so dass dieses nicht habe hergestellt und einge-
baut werden können. Die Signete zwischen den Gitterstäben seien mit insgesamt
CHF 600.00 in der Auftragsbestätigung enthalten. Der Oberexperte habe die Kos-
tenersparnis für die unterbliebene Lieferung aufklebbarer Signete auf CHF 600.00
geschätzt. Unter Berücksichtigung der ebenfalls unterbliebenen Mitwirkung des
Berufungsklägers erscheine eine Preisreduktion von gesamthaft CHF 600.00 an-
gemessen (act. B.1, E. 5.7).
8.6.3. Dass es die Berufungsbeklagte unterliess, diverse offerierte Signete/Logos
zu liefern, ist unbestritten. Es liegt daher ein Mangel vor (vgl. vorstehend E. 3,
E. 8). Entgegen der Vorinstanz lässt sich jedoch keine unterbliebene Mitwirkung
seitens des Berufungsklägers feststellen, welche eine Reduktion des zu verrech-
nenden Abzuges rechtfertigen würde. So lässt sich keine Pflicht oder Obliegenheit
des Berufungsklägers erstellen, das Logo in digitaler Form zur Verfügung zu stel-
len. Gegenteiliges ergibt sich auch nicht aufgrund des im Recht liegenden Kurz-
briefes vom 28. November 2007, mit welchem die Berufungsbeklagte um eine CD
für das Wappen ersuchte (RG act. II.11). Ungeachtet der strittigen Frage, ob der
Berufungskläger dieses Schreiben erhielt oder nicht (vgl. act. A.1, Ziff. II.5f, S. 14;
RG act. I.2, S.17), hätte die Berufungsbeklagte bei ausbleibender Reaktion den
Berufungskläger (erneut) kontaktieren müssen. Dass der Zeitdruck dergleichen
verunmöglicht hätte, ist nicht erstellt. Darüber hinaus wäre es für die Berufungsbe-
klagte wohl ein Leichtes gewesen, das Logo zu digitalisieren bzw. digitalisieren zu

30 / 39
lassen, zumal sie offensichtlich bereits im Besitze des Logos in Papierform war
(vgl. RG act. II.11).
8.6.4. Die Vorinstanz berücksichtigte pauschal CHF 600.00. Ihre konkreten rech-
nerischen Überlegungen können nicht abschliessend nachvollzogen werden. Dies
gilt insbesondere für die Anzahl und den Wert der Signete. Die exakte Anzahl der
fehlenden Signete variierte denn auch in den Vorbringen der Parteien (vgl.
act. A.1; act. A.2; RG act. I.1-2; RG act. VII.1-2). Auf nähere Ausführungen kann
indes verzichtet werden, da der Berufungskläger zuletzt keine höhere Anzahl gel-
tend macht, als sich aufgrund der Offerte/Auftragsbestätigung erstellen lässt (1x
Glaskammer; 8 x Boxengitter; 1 x Stalleingang; act. A.1, Ziff. II.5f, S. 13 f.;
RG act. II.6; RG act. II.10). Hinsichtlich der Stalltüren ist anzumerken, dass sich
nicht restlos klärt, ob der Berufungskläger ein oder mehrere fehlende Signete gel-
tend macht. Gestützt auf den Gesamtabzug von CHF 7'400.00 für die Signe-
te/Logos in Verbindung mit dem Plädoyer ist indes davon auszugehen, dass nur
ein Signet auf der Stalltüre geltend gemacht wird (act. A.1, Ziff. 5f, S. 14; vgl.
RG act. VII.2, S. 11). Dies korreliert denn auch mit der Position Stalltüren gemäss
Auftragsbestätigung (RG act. II.6: "wovon 1 Türe Vollglas mit Signet"). Was die Art
der fehlenden Signete anbelangt, so blieb unstrittig, dass es sich um Ätzimitatio-
nen (Laser; Glas Sattelkammer und Stalltüre) und Metallsignete (Boxengitter)
handle (vgl. RG act. I.1-2; RG act. VII.1-2; act. B.1, E. 5.7; act. A.1; act. A.2).
Mit Blick auf die in Rechnung gestellten Preise lässt sich der Auftragsbestätigung
einzig etwas betreffend die Signete zwischen den Boxengittern entnehmen, und
zwar zehn Stück à je CHF 60.00 (RG act. II.6). Letzteres hielt auch die Vorinstanz
zutreffend fest. Die übrigen Signete wurden jeweils ohne eigenen Preis vermerkt
bzw. waren Bestandteil einer anderen Position. Der Obergutachter äusserte sich
im ersten Teil des Obergutachtens zur Frage, der Experte möge sich über nicht
gelieferte Gegenstände und deren Wert äussern, wie folgt: "Nicht gelieferte Signe-
te
Fr. 600.00
gemäss
Auftragsbestätigung
Beilage 4
Beklagte
Akten."
(RG act. IX.72, bekl. Frage B.7, S. 4). In der Ergänzung hielt der Obergutachter
zur selbigen Frage fest: "Signete zum Aufkleben für auf Glasscheibe wurden nicht
geliefert, deren geschätzten Wert wäre um die ca. Fr. 600.00. Nicht gelieferte Em-
bleme aus Stahl feuerverzinkt und gemalen für an die Boxengitter Preis per Stück
ca. Fr. 160.00" (RG act. IX.85, bekl. Frage 7, S. 3). Letztere Feststellung blieb von
der Vorinstanz völlig unerwähnt. Die Ausführungen betreffend Signete zum Auf-
kleben müssen zudem wohl als Missverständnis interpretiert werden. Unter
Berücksichtigung des Protokolls des Augenscheins des Obergutachters liegt der
Schluss nahe, dass er seine eigenen Aussagen anlässlich des Augenscheins in

31 / 39
falsche Relation setzte. Im Zuge des Augenscheins hielt er nämlich fest, dass die
Embleme auf den Gläsern nachträglich noch via Spezialmattfolie aufgeklebt wer-
den könnten (RG act. IX.68, S. 3). Demgegenüber waren aufklebbare Signete –
soweit ersichtlich – zwischen den Parteien nie ein Thema, auch nicht als Ersatz-
leistung. Anders lässt sich die Aussage des Obergutachters nicht erklären. Dass
aufklebbare Signete weder in Qualität noch Ästhetik vergleichbar sind mit den ver-
einbarten Ätzimitationen und Metallsigneten, versteht sich von selbst (vgl. act. A.1,
Ziff. II.5f, S. 14). Der Berufungskläger selbst begründet lediglich die Höhe des Ab-
zuges für die Metallsignete näher. So hält er den seitens des Obergutachters ge-
schätzten CHF 160.00 pro Metallsignet entgegen, dies sei für handgefertigte Si-
gnete absolut unterdurchschnittlich und inakzeptabel. Zur Feststellung der Vor-
instanz hinsichtlich des offerierten Preises von CHF 60.00 pro Stück äussert er
sich nicht (act. A.1, Ziff. II.5f, S. 14). Die Berufungsbeklagte liess sich zu den Wer-
ten der fehlenden Signete nicht vernehmen.
Wie gesehen, waren bei der Glastrennwand in der Sattelkammer und beim Stall-
eingang Ätzimitationen des Logos vorgesehen gewesen. Der edierten Glaserrech-
nung lässt sich entnehmen, dass ein Logo mit CHF 400.00 veranschlagt worden
war (RG act. VIII.E.4). Der Berufungskläger fordert demgegenüber hierfür ohne
nähere Begründung CHF 2'000.00 (Sattelkammer) bzw. CHF 600.00 (Stalltüre).
Dabei unterlässt er es namentlich, sich zur Grösse der Signete und zu deren
preislichen Differenz von CHF 1'200.00 zu äussern. Mangels anderweitiger sub-
stantiierter Ausführungen ist daher sowohl für das Signet in der Sattelkammer als
auch für dasjenige an der Stalltüre ein Minderwert von je CHF 400.00 anzuneh-
men. Dies rechtfertigt sich umso mehr, als der Berufungskläger in seiner Prozess-
antwort für vier Logos auf den Eingangstüren insgesamt CHF 2'000.00 verlangt
hatte, welche später nicht mehr geltend gemacht wurden (RG act. I.2, S. 17 in fi-
ne; vgl. auch RG act. VII.2, S. 11; vorstehend zu den variierenden Angaben
E. 8.6.4 erster Absatz). Die Berufungsbeklagte äusserte sich wiederum nicht zum
kaufmännischen Gehalt des Geschäftes (vgl. vorstehend E. 8.4.4). Der Minderwert
entspricht daher dem Herabsetzungsbetrag.
Für die Metallsignete verlangt der Berufungskläger eine Reduktion von
CHF 600.00 pro Stück. Offeriert wurden die Embleme mit CHF 60.00 pro Stück.
Der Obergutachter schätzte den Wert auf CHF 160.00. Wenngleich der Obergut-
achter die Frage betreffend das Aufkleben von Signeten missverstand, besteht
kein Anlass an seinem geschätzten Wert zu zweifeln. Dies gilt umso mehr mit
Blick auf den offerierten Stückpreis von CHF 60.00. Dass die Metallsignete hand-
gefertigt hätten sein sollen, ändert daran nichts. Der behauptete Stückpreis von

32 / 39
CHF 600.00 ist nicht nachvollziehbar. Zur Berechnung des Herabsetzungsbetra-
ges der Metallsignete gilt Folgendes: Im Gegensatz zur Glaswand, den Pferdeköp-
fen, den Kugeln und den Ätzimitationen erlauben sich aufgrund des Obergutach-
tens und der Offerte/Auftragsbestätigung Rückschlüsse auf den kaufmännischen
Gehalt des Geschäftes. Der Besteller behält die preislichen Vor- und Nachteile
des Werkvertrages. Je günstiger der Besteller im konkreten Fall abgeschlossen
hat, desto geringer ist der Betrag um den er – bei bestimmtem Minderwert – die
Vergütung des Unternehmers herabsetzen kann und umgekehrt (Gauch, a.a.O.,
Rz. 1665). Daraus folgt, dass aufgrund des (zu) tief offerierten oder ausgehandel-
ten Preises auch der Herabsetzungsbetrag tiefer ausfällt. Unter Berücksichtigung
der Verhältnisgleichheit zwischen Herabsetzungsbetrag und Minderwert beläuft
sich der Herabsetzungsbetrag somit auf CHF 60.00 pro Stück (vgl. Gauch, a.a.O.,
Rz. 1664: H [Herabsetzungsbetrag] = V [volle Vergütung] / W [Wert des mangelfrei
gedachten Werkes] x M [Minderwert des Werkes]).
8.6.5. In Abänderung des vorinstanzlichen Entscheids ist dem Berufungskläger für
die fehlenden Signete/Logos insgesamt CHF 1'280.00 zuzugestehen (CHF 400.00
betreffend Logo Sattelkammer; 8 x CHF 60.00 betreffend Metallsignete;
CHF 400.00 betreffend Logo Stalltüre).
8.7.
Flüssiggummiboden
8.7.1. In Bezug auf den verlegten Flüssiggummiboden rügt der Berufungskläger
berufungsweise einen Verstoss gegen Art. 368 Abs. 2 OR und verlangt einen Be-
trag von CHF 4'000.00 als Minderwert: Der Boden weise bereits seit dem Anfang
unzählige Eindruckstellen auf, was einen erheblich erhöhten Reinigungsaufwand
bedeute. Zudem seien die Schwellen zwischen den Boxen und den Ausläufen
entgegen den vertraglichen Abmachungen anstatt mit dem Flüssiggummi mit
Gummimatten überzogen worden. Dies sei nicht nur unästhetisch, sondern führe
dazu, dass die Matten immer wieder erneuert werden müssten und nie richtig be-
festigt werden könnten. Es sei nicht eine ausreichende Lösung in Auftrag gegeben
worden, sondern eine gemäss den Vorstellungen des Berufungsklägers (act. A.1,
Ziff. II.5g, S. 15).
8.7.2. Die Vorinstanz liess für den Flüssiggummiboden im Stall des Berufungsklä-
gers keinen Minderwert gelten (act. B.1, E. 5.13). Der Oberexperte habe die Ver-
legung des Bodens als sehr gut beurteilt. Dichte, Höhe und Härte seien einwand-
frei. Anlässlich des Augenscheins mit dem Oberexperten habe der Berufungsklä-
ger alsdann einen Einbezug der Schwellenbereiche in den Fliessgummi aus äs-

33 / 39
thetischen Gründen gewünscht. Ein Minderwert sei unter diesen Umständen aber
nicht festzustellen (act. B.1, E. 5.13).
8.7.3. In Bezug auf den Flüssiggummiboden stellte der Obergutachter zusam-
mengefasst fest, dass es sich um einen einwandfreien Boden handle. Die fest-
stellbaren Eindrücke im Gummiboden seien normal und auf Hufeisenstollen
zurückzuführen. Es handle sich dabei nicht um einen Mangel. Wenn keine solchen
Eindrücke gewünscht seien, sei der Boden nicht mit Stollen zu begehen. Zudem
hielt er fest, dass die Übergänge der Türschwellen zu den Aussenplätzen mit
Gummimatten qualitativ in Ordnung und besser, sicherer und langlebiger seien als
ein Gussboden. Letzterer gehe nämlich an Stellen, an welchen die Pferde immer
wieder passierten, kaputt. Einen Kantenschutz aus Stahl wäre wiederum sehr ver-
letzungsgefährlich für die Pferde. Gummimatten seien optisch nicht die beste Lö-
sung, aber praktisch und im täglichen Gebrauch die beste Lösung (RG act. IX.72,
kl. Frage 5a, S. 2, bekl. Fragen 1a, c-d, S. 3; RG act. IX.85, bekl. Frage 1, S. 1).
Das Obergutachten erweist sich hinsichtlich des Bodens mithin als vollständig,
nachvollziehbar und schlüssig. Dass es seitens des Obergutachters unnötig war,
die Qualität des Bodens mit einem Exklamationszeichen zu betonen, versteht sich
von selbst, schmälert die Aussagekraft des Obergutachtens jedoch nicht (vgl. RG
act. IX.85, bekl. Frage 1, S. 1). Gestützt auf das Obergutachten liegt somit weder
betreffend die Abdrücke noch die Schwellen ein Mangel hinsichtlich Qualität und
Gebrauchstauglichkeit des Bodens vor. Die Behauptung des Berufungsklägers,
die Matten müssten immer wieder erneuert werden und könnten nie richtig befes-
tigt werden, sind durch das Obergutachten widerlegt. Ebenso wenig ist mit Blick
auf die Gummimatten ein ästhetischer Mangel ersichtlich. Zwar räumt der Ober-
gutachter ein, es sei optisch nicht die "beste Lösung". Dies kommt aber im Um-
kehrschluss nicht per se einem Mangel gleich. Der Berufungskläger führt denn
auch nicht näher aus, weshalb die Mattenübergänge genau unästhetisch seien.
Dass der Berufungskläger an anderer Stelle in der Berufung bzw. bei anderen
Mängelpositionen betonte, es handle sich um eine 5-Sterne-Pferderesidenz,
genügt jedenfalls nicht. Eine mangelnde Ästhetik erschliesst sich der erkennenden
Kammer denn auch nicht aufgrund der eingereichten Fotographien (vgl.
RG act. III.25).
Hinsichtlich der Gummimatten bleibt zu prüfen, ob es an einer zugesicherten Ei-
genschaft fehlt, da der Berufungskläger sich zusätzlich auf "vertragliche Abma-
chungen" beruft (act. A.1, Ziff. II.5g, S. 15). Welche Abmachungen er damit kon-
kret meint, legt er jedoch nicht dar. Ebenso wenig erklärt er, was "eine Lösung
gemäss seinen Vorstellungen" gewesen wäre. Sofern sich der Berufungskläger

34 / 39
auf seinen Willen, eine 5-Sterne-Pferderesidenz zu erbauen, beziehen wollte,
würde dies erneut nicht ausreichen. Eine spezifische Abrede hinsichtlich der ge-
nauen Ausgestaltung der Übergänge der Türschwellen zu den Aussenplätzen fin-
det sich auch anderweitig nicht. Es gelingt dem Berufungskläger daher nicht zu
beweisen, dass der von ihm behauptete Mangel tatsächlich eine Vertragsabwei-
chung und damit ein Werkmangel im Rechtssinne ist.
Darüber hinaus finden sich keinerlei Ausführungen zur geltend gemachten Höhe
des Minderwertes und Herabsetzungsbetrages von CHF 4'000.00 für den Flüssig-
gummiboden.
8.7.4. Nach dem Gesagten ist es nicht zu beanstanden, dass die Vorinstanz be-
züglich des Flüssiggummibodens keinen Minderwert gelten liess. Art. 368 Abs. 2
OR ist nicht verletzt.
8.8.
Eingangstor (sog. "Eröffnungsgeschenk")
8.8.1. Schliesslich verlangt der Berufungskläger für ein versprochenes, aber nicht
geliefertes
Eingangstor
eine
Herabsetzung
der
Werklohnforderung
um
CHF 10'000.00, wobei die Höhe allenfalls von der Vorinstanz neu zu beurteilen
sei. Im Vertrag sei vorgesehen gewesen, dass der Eingang zur 5-Sterne-
Pferderesidenz mit einem drei Meter breiten schmiedeisernen, ja goldverzinkten,
Eingangstor mit dem Wappen-Logo des Berufungsklägers geziert sein solle. Auf
eine separate Kostenaufführung sei verzichtet worden, weil beim Auftragswert von
einer viertel Million Franken diese CHF 10'000.00 als inbegriffen hätten gelten sol-
len. Deswegen sei es auch mit "Eröffnungsgeschenk" betitelt worden. Eigentlich
hätten die Parteien das Eingangstor jedoch als eine Gutschrift in Form eines Ra-
batts verstanden, was wieder in der vertraglichen Summe von einer viertel Million
resultiert habe. Entsprechend habe die Vorinstanz zu Unrecht Schenkungsrecht
resp. Art. 97 ff. OR auf die Nichtherstellung und Nichtlieferung angewandt. Viel-
mehr sei auch das Eingangstor unter Werkvertragsrecht zu stellen und im Zu-
sammenhang mit dem einheitlichen Vertrag zu beurteilen (act. A.1, Ziff. II.5h,
S. 15; vgl. auch vorstehend E. 6; act. A.1, Ziff. II.3, S. 5).
8.8.2. Die Vorinstanz hielt fest, der Auftragsbestätigung sei zu entnehmen, dass
der Berufungskläger ein Eingangstor geschenkt hätte erhalten sollen. Wie es hätte
ausgestaltet sein sollen, gehe nicht hervor. Die Berufungsbeklagte halte der For-
derung des Berufungsklägers entgegen, besagtes Tor sei nicht Gegenstand des
Werkvertrages gewesen. Zudem würden die bauseits zu liefernden Torpfosten
immer noch fehlen. Die Vorinstanz fuhr fort, ein Beschenkter könne gegen den

35 / 39
Schenker grundsätzlich nach den Bestimmungen von Art. 97 ff. OR vorgehen. Ein
derartiges Vorgehen sei nicht aktenkundig. Rechtsgenügliche Ausführungen für
eine ermessensweise Schadensbemessung würden fehlen. Dem Berufungskläger
stehe demnach kein Verrechnungsanspruch zu (act. B.1, E. 5.5).
8.8.3. Unbestritten ist, dass das fragliche Eingangstor nicht geliefert wurde. Eine
eigentliche Auseinandersetzung mit der Frage, ob bezüglich des Tors Schen-
kungs- oder Werkvertragsrecht zur Anwendung gelangt, findet sich im vorinstanz-
lichen Entscheid nicht. Der Auftragsbestätigung lässt sich zum Eingangstor einzig
das Folgende entnehmen: "Pauschalpreis inkl. Eröffnungsgeschenk 1 Eingangstor
[Anm. unleserliches handschriftliches Wort, allenfalls unter der Nennung des Wor-
tes "Gold"] + Signet" (RG act. II.6). Bei den weiter erwähnten "Eingangstore" auf
Seite 2 der Auftragsbestätigung handelt es sich indes um andere Tore (Stalltore).
Ausserdem war das sog. Eröffnungsgeschenk Gegenstand der Zeugenbefragung
von F._____. Er äusserte sich hierzu wie folgt (RG act. X.2, Frage 25, S. 7):
"Kann der Zeuge bestätigen, dass zwischen der B._____ und dem Beklag-
ten
A._____
bezüglich
des
Eröffnungs-
geschenkes "Eingangstor" vereinbart war, dasselbe erst zu liefern, wenn
die notwendigen Pfosten zur Montage gesetzt sind? – Ja, das ist so ein
Problem. Eigentlich gab es nie einen Zaun, obschon E._____ ge-
sagt hat, es werde ein solcher erstellt. Weil wir aber andere Arbeiten aus-
zuführen hatten, die weit dringlicher waren, unterblieb die Montage des
Eingangstors. Diese Arbeit wurde zurückgestellt."
Entgegen dem Dafürhalten des Berufungsklägers kann in Berücksichtigung dieser
Aussage durchaus die Schlussfolgerung gezogen werden, dass die Montage des
Zauns bzw. der Pfosten als Grundlage für die Anbringung des Tores dem Beru-
fungskläger oblag und vereinbart war, dass diese Leistung vor der Lieferung des
Tores hätte erbracht werden müssen (vgl. act. A.1, Ziff. II.5h, S. 15 f.). Die Aussa-
ge von F._____ ist vom Berufungskläger im vorinstanzlichen Verfahren nicht kri-
tisch hinterfragt worden bzw. es ist nicht einmal der Versuch unternommen wor-
den diese zu entkräften. Dass die blosse Lieferung des Tores praktisch auch ohne
Montage von Pfosten möglich gewesen wäre (act. A.1, Ziff. II.5h, S. 15 f.), ändert
daran nichts.
Was die Vertragsqualifikation der Vorinstanz betrifft, so ist einzuräumen, dass –
ebenfalls gestützt auf die obige Aussage von F._____ – in der Tat fraglich ist, ob
die Lieferung und Montage des Eingangstores (als Geschenk) Teil der werkver-
traglich zu erbringenden Leistungen gewesen wäre, und somit die unterbliebene
Leistung grundsätzlich nach Werkvertragsrecht zu beurteilen gewesen wäre. Die-
se Frage kann jedoch offengelassen werden, denn selbst bei Anwendung des
Werkvertragsrechts gelingt es dem Berufungskläger, wie soeben erwähnt, nicht

36 / 39
aufzuzeigen, dass er seinen eigenen Obliegenheiten nachgekommen wäre, um
eine Nicht-/Schlechterfüllung geltend machen zu können.
8.9.
Abzüge
Zusammenfassend ergeben sich im Berufungsverfahren neu oder zusätzlich die
Folgenden Abzüge von der Werklohnforderung: CHF 9'588.80 (Glaswand; anstatt
CHF 4'221.00 gemäss Vorinstanz), CHF 2'840.00 (Pulverbeschichtung und Feu-
erverzinkung; anstatt CHF 2'250.00 gemäss Vorinstanz) und CHF 1'280.00 (Si-
gnete/Logos; anstatt CHF 600.00 gemäss Vorinstanz). Unter Berücksichtigung der
unangefochtenen Abzüge resultieren damit Abzüge von insgesamt CHF 26'567.30
(CHF 12'858.50 [Übernahme Abzüge Vorinstanz: CHF 750.00 + CHF 1'200.00 +
CHF 2'308.50 + CHF 3'000.00 + CHF 5'000.00 + CHF 600.00] + CHF 13'708.80
[neue Abzüge: CHF 9'588.80 + CHF 2'840.00 + CHF 1'280.00]) anstatt
CHF 19'929.50. Die noch ausstehende Vergütung beträgt somit CHF 41'396.60
(CHF 287'963.90 ./. CHF 220'000.00 Akontozahlungen ./.CHF 26'567.30 Abzüge)
anstatt CHF 48'034.40 (vgl. act. B.1, E. 5.17).
Abschliessend ist lediglich der Vollständigkeit halber noch anzumerken, dass der
Berufungskläger sich immer wieder auf seinen Willen berief, eine 5-Sterne-
Pferderesidenz zu erbauen. Daraus will er per se einen luxuriösen Standard hin-
sichtlich Qualität, Aussehen etc. und sogar vorvertragliche Pflichten ableiten.
Nichtsdestotrotz finden sich keine Nachweise dafür, dass der Preis von einer vier-
tel Million derart erheblich von demjenigen für einen qualitativ hochstehenden
Standard-Stall abweichen würde.
9.
Verzugszinsen
Die Vorinstanz sprach der Berufungsbeklagten ihre restliche Werklohnforderung
zuzüglich 5 % Verzugszins seit dem 18. März 2008 zu (act. B.1). Wie eingangs
erwähnt, erachtete die Vorinstanz das Werk zu Recht als abgenommen (vorste-
hend E. 3). Es besteht diesbezüglich weder ein Widerspruch zur superprovisori-
schen Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts noch ein Verstoss gegen Treu
und Glauben (vorstehend E. 3; vgl. act. A.1, Ziff. II.6). Die Verzugszinsen sind mit-
hin zu bestätigen. Die Schlussrechnung datiert vom 7. März 2008 (RG act. II.17)
und war innert zehn Tagen zu bezahlen. Das Datum des Eintritts des Verzugs an
sich wurde nicht gerügt, entsprechend hat es dabei sein Bewenden.

37 / 39
10.
Fazit
Im Ergebnis ist die Berufung teilweise gutzuheissen. Die restliche Werklohnforde-
rung beläuft sich insgesamt auf CHF 41'396.60. Im Übrigen ist die Berufung ab-
zuweisen, soweit darauf einzutreten ist. Die Befriedigung der Berufungsbeklagten
erfolgt aus der Barsicherheit (vgl. auch act. A.1, Ziff. I.3 [vollumfängliche Rücker-
stattung der Barsicherheit]; vorstehend E. 4) und eine Rückweisung an die Vor-
instanz ist nicht angezeigt (Eventualbegehren; act. A.1, Ziff. I.4).
11.
Kosten- und Entschädigungsfolgen
11.1. Die Vorinstanz setzte die Entscheidgebühr auf CHF 5'000.00 fest und ver-
teilte sie gestützt auf Art. 122 Abs. 1 ZPO-GR zu fünf Siebteln dem Berufungsklä-
ger und zu zwei Siebteln der Berufungsbeklagten. Ersterer hatte zudem Letztere
mit drei Siebteln ihrer Honorarnote zu entschädigen (act. B.1, E. 6). Wenngleich
die Berufung teilweise gutzuheissen ist (vorstehend E. 10), erscheint der Vertei-
lungssatz der Vorinstanz nach wie vor angemessen. Das erstinstanzliche Kosten-
und Entschädigungsdispositiv ist somit zu bestätigen.
11.2. Die Kosten des Berufungsverfahren belaufen sich auf CHF 7'000.00 (Art. 9
VGZ [BR 320.210]). Sie sind mit dem geleisteten Kostenvorschuss zu verrechnen
(act. D.2). Der Berufungskläger obsiegt teilweise und erzielt eine zusätzliche Re-
duktion der Werklohnforderung von CHF 6'637.80. Demgegenüber dringt er mit
seinen weiteren Vorbringen nicht durch. Es rechtfertigt sich daher, dem Beru-
fungskläger die Gerichtskosten zu sechs Siebteln und der Berufungsbeklagten zu
einem Siebtel aufzuerlegen (Art. 106 Abs. 2 ZPO). Zudem hat der Berufungsklä-
ger der Berufungsbeklagten eine reduzierte Parteientschädigung zu bezahlen.
Letztere ist mangels Honorarnote nach pflichtgemässem Ermessen auf
CHF 4'285.70 zu schätzen (fünf Siebtel von CHF 6'000.00; inkl. Barauslagen). Ei-
ne Mehrwertsteuer ist der Berufungsbeklagten auf ihre Parteientschädigung nicht
auszurichten. Sie ist selbst mehrwertsteuerpflichtig und kann die Mehrwertsteuer,
welche sie ihrer Rechtsvertretung zu zahlen hat, als Vorsteuer von ihrer eigenen
Mehrwertsteuerschuld abziehen (vgl. UID-Register des BFS).

38 / 39
Demnach wird erkannt:
1.
Die Berufung wird teilweise gutgeheissen und die Ziffern 1 und 2 des Dis-
positivs des Entscheids des Regionalgerichts Maloja vom 14. November
2017 (Proz. Nr. 110-2009-22) werden aufgehoben.
2.
Die Klage der B._____ AG wird teilweise gutgeheissen und A._____ wird
verpflichtet, der B._____ AG CHF 41'396.60, zuzüglich 5 % Verzugszins
seit dem 18. März 2008, zu bezahlen.
3.
Die bei der Region Maloja, vormals Kreisamt Oberengadin, hinterlegte
Summe von CHF 81'556.70, zuzüglich allfällige Zinse, wird im Umfang von
CHF 41'396.60, zuzüglich 5 % Verzugszins seit dem 18. März 2008, der
B._____ AG und im restlichen Umfang A._____ ausbezahlt.
Die entsprechenden Zahlungsverbindungen sind der Region Maloja auf ers-
te Aufforderung hin mitzuteilen.
4.
Im Übrigen wird die Berufung abgewiesen, soweit darauf eingetreten wird,
und der angefochtene Entscheid bestätigt.
5.
Die Kosten des Berufungsverfahrens von CHF 7'000.00 werden A._____ zu
sechs Siebteln, d.h. im Umfang von CHF 6'000.00, und der B._____ AG zu
einem Siebtel, d.h. im Umfang von CHF 1'000.00, auferlegt und mit dem
von A._____ geleisteten Kostenvorschuss in selbiger Höhe verrechnet. Die
B._____ AG wird verpflichtet, ihren Anteil von CHF 1'000.00 A._____ direkt
zu ersetzen.
6.
A._____ wird verpflichtet, die B._____ AG für das Berufungsverfahren mit
CHF 4'285.70 (inkl. Barauslagen) ausseramtlich zu entschädigen.
7.
Gegen diese, einen Streitwert von mindestens CHF 30'000.00 betreffende
Entscheidung kann gemäss Art. 72, Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG Beschwerde in
Zivilsachen an das Schweizerische Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, ge-
führt werden. Die Beschwerde ist dem Bundesgericht schriftlich, innert
30 Tagen seit Eröffnung der vollständigen Ausfertigung der Entscheidung in
der gemäss Art. 42 f. BGG vorgeschriebenen Weise einzureichen. Für die
Zulässigkeit, die Beschwerdelegitimation, die weiteren Voraussetzungen
und das Verfahren der Beschwerde gelten die Art. 29 ff., 72 ff. und
Art. 90 ff. BGG.

39 / 39
8.
Mitteilung an: