gr_gerichte · KSK 2017 25 · 2017-05-17 · de
Bezirksgericht Plessur

Schätzung | Aufsicht Beschwerde (SchKG 17 Abs. 1)

Kantonsgericht von Graubünden
Dretgira chantunala dal Grischun
Tribunale cantonale dei Grigioni
Ref.:
Chur, 17. Mai 2017
Schriftlich mitgeteilt am:
KSK 17 25
18. Mai 2017
Entscheid
Schuldbetreibungs- und Konkurskammer
als Aufsichtsbehörde über Schuldbetreibung und Konkurs
Präsident Brunner
In der Schuldbetreibungs- und Konkursbeschwerde
des X._____, Beschwerdeführer, vertreten durch Rechtsanwalt Alessandro
Pescia, Piazza Rezzonico, 6900 Lugano,
gegen
die Schätzungsurkunde des Betreibungs- und Konkursamtes der Region Viamala
vom 29. März 2017, in Sachen Y . _ _ _ _ _ , Beschwerdegegnerin, vertreten durch
Rechtsanwalt Davide Ceroni, Via Canonica 5, 6901 Lugano, gegen den Be-
schwerdeführer,
betreffend Schätzung,

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wird nach Einsichtnahme in die Beschwerde vom 10. April 2017 samt mitgereich-
ten Akten, in die Stellungnahme des Betreibungs- und Konkursamtes der Region
Viamala vom 26. April 2017 samt mitgereichten Verfahrensakten, in die Stellung-
nahme der Y._____ vom 04. Mai 2017 sowie nach Feststellung und in Erwägung,
–
dass das Betreibungsamt Mendrisio am 14. Oktober 2016 das Betreibungsamt
Rheinwald (recte Betreibungs- und Konkursamt der Region Viamala) in der
Betreibung auf Pfandverwertung der Y._____ gegen X._____ um Verwertung
der Liegenschaft Nr. 2-_____ in der Gemeinde O.1_____ ersuchte,
–
dass das Betreibungs- und Konkursamt der Region Viamala nach Einholung
eines Grundbuchauszuges und der kantonalen Schätzung vom 18. Juni 2007
den Wert des Grundstückes am 29. März 2017 auf CHF 316'200.00 schätzte,
–
dass X._____ dagegen am 10. April 2017 Beschwerde beim Kantonsgericht
von Graubünden als Aufsichtsbehörde über Schuldbetreibung und Konkurs
einreichte und die Einholung einer neuen Schätzung beantragte,
–
dass sich weder das Betreibungs- und Konkursamt der Region Viamala noch
die Y._____ in ihren Stellungnahmen vom 26. April bzw. 04. Mai 2017 gegen
eine Neuschätzung wehrten,
–
dass gemäss Art. 99 Abs. 2 in Verbindung mit Art. 9 Abs. 2 VZG Gläubiger
und Schuldner innert der Frist zur Beschwerde gemäss Art. 17 Abs. 2 SchKG
bei der Aufsichtsbehörde gegen Vorschuss der Kosten eine neue Schätzung
durch Sachverständige verlangen können,
–
dass die Anordnung der neuen Schätzung grundsätzlich voraussetzungslos
geschieht,
–
dass seitens des Betreibungsamtes und der Gläubiger auch keine Einwen-
dungen gegen diesen Antrag vorgebracht werden,
–
dass das Betreibungs- und Konkursamt der Region Viamala somit anzuweisen
ist, beim Schuldner einen entsprechenden Kostenvorschuss einzufordern und
beim kantonalen Schätzungsamt eine neue Schätzung des Grundstückes Nr.
_____ des Grundbuches der Gemeinde O.1_____ einzuholen,
–
dass das Beschwerdeverfahren gemäss Art. 61 Abs. 2 lit. a GebVSchKG un-
entgeltlich ist, so dass die Kosten des Beschwerdeverfahrens beim Kanton
Graubünden verbleiben,

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–
dass gemäss Art. 62 GebVSchKG im Beschwerdeverfahren keine Parteien-
tschädigungen zugesprochen werden dürfen,
–
dass dieser Entscheid in Anwendung von Art. 18 Abs. 3 GOG in einzelrichter-
licher Kompetenz ergeht,

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entschieden:
1.
Die Beschwerde wird dahin gutgeheissen, dass das Betreibungs- und Kon-
kursamt der Region Viamala angewiesen wird, in der Betreibung auf Pfand-
verwertung gegen X._____ die Parzelle Nr. _____ des Grundbuches der
Gemeinde O.1_____ nach Bezahlung des betreffenden Kostenvorschusses
durch den Schuldner beim kantonalen Schätzungsamt eine neue Schät-
zung einzuholen.
2.
Die Kosten des Beschwerdeverfahrens von CHF 800.00 verbleiben beim
Kanton Graubünden.
3.
Gegen diese Entscheidung kann gemäss Art. 74 Abs. 2 lit. c/d BGG Be-
schwerde in Zivilsachen an das Schweizerische Bundesgericht, 1000 Lau-
sanne 14, geführt werden. Die Beschwerde ist dem Bundesgericht schrift-
lich, innert 10 Tagen seit Eröffnung der vollständigen Ausfertigung der Ent-
scheidung in der gemäss Art. 42 f. BGG vorgeschriebenen Weise einzurei-
chen. Für die Zulässigkeit, die Beschwerdelegitimation, die weiteren Vor-
aussetzungen und das Verfahren der Beschwerde gelten die Art. 29 ff., 72
ff. und Art. 90 ff. BGG.
4.
Mitteilung an: