gr_gerichte · PVG 2007 20 · 2026-02-14 · de


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Gebühren und Abgaben
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Tasse e contributi
Erschliessungsbeiträge. Anwendbares Recht. Zweistufi- ges
Beitragsverfahren.
Festlegung
der
privaten
und
der
öffentlichen Interessenz.
– Für die Finanzierung von Erschliessungen nach kantona-
lem Raumplanungsrecht gelten ausschliesslich die Be-
stimmungen des KRG (E.2).
– Das Beitragsverfahren zeichnet sich durch seine klare
Zweistufigkeit (Einleitung/Kostenverteiler) aus (E.3).
– Die Bemessung des konkreten wirtschaftlichen Sonder-
vorteils gehört, ebenso wie die Ausscheidung von Bei-
tragszonen, ins Kostenverteilverfahren (E.4).
– Gegenstand des Einleitungsbeschlusses bilden – abge-
sehen von der eigentlichen Einleitung des Beitragsver-
fahrens sowie der Umgrenzung des Beitragsgebietes – die
Festlegung der privaten und öffentlichen Interes- senz;
Anwendung im Einzelfall (E.5).
Contributi di urbanizzazione. Diritto applicabile. La proce- dura
contributiva è bipartita. Fissazione della quota parte
dell’interessenza privata e pubblica.
– Per il finanziamento delle infrastrutture di urbanizza-
zione secondo il diritto della pianificazione territoriale
cantonale valgono esclusivamente le disposizioni della
LPTC (cons. 2).
– La procedura di contribuzione comprende due stadi
(avvio/ripartizione dei costi) ben distinti (cons. 3).
– La valutazione del concreto vantaggio economico parti-
colare deve avvenire, come pure la suddivisione in zone di
contribuzione, durante la procedura di ripartizione dei costi
(cons. 4).
– Oggetto del decreto d’avvio di procedura è, a prescin-
dere dall’avvio della procedura contributiva stessa e
dalla fissazione del comprensorio contributivo, la fissa-
zione della quota parte dell’interessenza privata e pub-
blica; caso d’applicazione concreto (cons. 5).
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Erwägungen:
2. Hinsichtlich des anwendbaren Rechts gehen die Parteien
übereinstimmend davon aus, dass auf die vorliegend streitige Fi-
nanzierung der Erschliessung ausschliesslich die Bestimmungen
der kantonalen Raumplanungsgesetzgebung zur Anwendung ge-
langen sollen. Ihnen kann gefolgt werden (Art. 106 Abs. 2 Ziff. 3
KRG). Massgebend sind vorliegend somit Art. 58 ff. KRG (Er-
schliessung) und Art. 22 ff. KRVO (Beitragsverfahren). Damit ist
aber auch gesagt, dass das seitens der Beschwerdeführer ange-
führte städtische Gesetz über die Finanzierung von Verkehrsanla-
gen (und dort der von den Beschwerdeführern angerufene Art. 10)
keine Anwendung mehr findet, was bereits die Vorinstanz im an-
gefochtenen Entscheid, auf den diesbezüglich ohne weiteres ver-
wiesen werden kann, zu Recht erkannt hat.
3. a) Gemäss Art. 62 KRG decken die Gemeinden ihre Aus-
lagen für Erschliessungen nach Artikel 60 KRG durch die Erhebung
von Erschliessungsabgaben. Sie beteiligen sich an den Kosten, so-
weit an den Anlagen ein öffentliches Interesse besteht oder be-
sondere Umstände vorliegen (Abs. 1). Verkehrsanlagen werden
über Beiträge finanziert (Abs. 2). Solche können zur Deckung der
Kosten für die Erstellung, Änderung und die Erneuerung erhoben
werden (Art. 63 Abs. 1 KRG). Das Verfahren für die Erhebung von
Beiträgen wird durch die Regierung in einer Verordnung geregelt
(Art. 63 Abs. 6 KRG). In Art. 22 ff. der KRVO ist denn auch das Bei-
tragsverfahren geregelt worden. Es lässt sich wie folgt darstellen:
Jedes Beitragsverfahren kennzeichnet sich grundsätzlich
durch zwei Verfahrensabschnitte (Einleitungsphase [Art. 22 und 23
KRVO]; Phase des Kostenverteilers [Art. 24 – 26 KRVO]) aus. In der
Einleitungsphase entscheidet die Gemeinde (Gemeindevorstand)
als Bauherrin, ob sie ein Perimeterverfahren durchführen will und
welcher prozentuale Anteil an den Gesamtkosten des öffentlichen
Bauwerkes von der Gemeinde resp. von den Grundeigentümern zu
übernehmen ist. Gleichzeitig wird der Plan mit der vorgesehenen
Abgrenzung des Beitragsgebietes öffentlich aufgelegt (Art. 22 Abs.
1 und 2 KRVO). Erst in einer zweiten, von der ersten klar zu unter-
scheidenden Phase erarbeitet die Gemeinde (wieder Gemeinde-
vorstand) nach Eintritt der Rechtskraft des Einleitungsbeschlusses
und Abnahme des Werkes den Kostenverteiler, welcher wiederum
mindestens eine Zusammenstellung der Gesamtkosten des Wer-
kes unter Angabe allfälliger Subventionen, einen eventuellen Plan
mit Beitragszonen sowie die Aufteilung der Kosten unter den Bei-
tragspflichtigen samt Erläuterungen umfasst (Art. 24 KRVO).

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Die beabsichtigte Einleitung des Verfahrens, der vorgese-
hene Beitragsperimeter sowie der Anteil der öffentlichen Interes-
senz bilden dabei zwingend Teil des Einleitungsverfahrens (erste
Phase). Gegen diese Festlegungen kann (und muss) gemäss Art.
23 KRVO im Rahmen der öffentlichen Auflage Einsprache erhoben
werden (Abs. 1), da solche Einwände im weiteren Verfahren (2.
Phase/Kostenverteiler) nicht mehr vorgebracht werden können
(Abs. 3 Satz 2). Einwendungen gegen den (konkreten) Kostenver-
teiler im Sinne von Art. 24 KRVO sind erst im zweiten Verfahrens-
abschnitt (im Einspracheverfahren gegen den Kostenverteiler
nach Art. 24 Abs. 2 KRVO) zulässig. Diesen unmissverständlichen
gesetzlichen Vorgaben ist bei der Beurteilung der sich im vorlie-
genden Verfahren stellenden Fragen Rechnung zu tragen.
b) Verfahrensmässig ergibt sich für den vorliegenden Fall,
dass die Stadtratsentscheide vom 8. Juli 2004 und vom 8. Januar
2007 insgesamt als Einleitungsbeschluss i.S. von Art. 22 und 23
KRVO zu betrachten sind und lediglich in diesem Umfang in die-
sem Verfahren als Beschwerdeobjekt zur Diskussion stehen kön-
nen. Der (definitive) Kostenverteiler wird hingegen im Sinne der
Art. 24 – 26 KRVO zu erarbeiten und nach erfolgtem Einsprache-
verfahren durch den Stadtrat noch zu beschliessen sein; dagegen
steht den Betroffenen wiederum die Beschwerde an das Verwal-
tungsgericht offen.
4. a) Soweit sich die Einwendungen und Anträge der Be-
schwerdeführer gegen die auf dem Kostenvoranschlag vom 30.
Juli 2003 basierende Kostenverteilung richten, erweisen sich diese
im Lichte des oben Dargelegten als (noch) verfrüht, weshalb von
einer Prüfung im vorliegenden Beschwerdeverfahren auch Ab-
stand genommen werden muss. Im (noch anstehenden) zweiten
Verfahrensabschnitt wird die Beschwerdegegnerin diese Anliegen
im Zuge der Bemessung des den einzelnen Personen entstehen-
den wirtschaftlichen Sondervorteils (Art. 62 Abs. 3 KRG) prüfen
und je nach Ausgang der Prüfung im (noch zu erarbeitenden, defi-
nitiven) Kostenverteiler angemessen zu berücksichtigen haben.
Gegen den Entwurf des Kostenverteilers und die Ausscheidung
von Beitragszonen steht dann allen betroffenen Grundeigentü-
mern – wie oben erwähnt – wiederum eine Einsprachemöglichkeit
offen (Art. 25 Abs. 1 KRVO), wo sie allfällige Einwendungen dage-
gen (abgesehen von den rechtskräftigen Festlegungen gemäss
Art. 23 Abs. 3 KRVO) vorbringen können.
b) Die oben umschriebene Zweiteilung des Beitragsver-
fahrens steht im Übrigen dem von der Beschwerdegegnerin ge-

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wählten Vorgehen, bereits vorweg von den im Beitragsperimeter
gelegenen Grundeigentümern basierend auf dem Kostenvoran-
schlag vom 30. Juli 2003 anteilsmässige Beiträge einzuverlangen,
nicht entgegen (Art. 63 Abs. 4 KRG).
c) Festzuhalten bleibt sodann noch, dass seitens der Be-
schwerdeführer weder die Absicht der Einleitung eines Beitrags-
verfahrens noch die von der Vorinstanz vorgenommene Umgren-
zung des Beitragsgebietes in Frage gestellt worden ist.
5. a) Streitig – und Gegenstand des vorliegenden Verfah-
rens – kann daher lediglich noch die Festlegung der öffentlichen
und privaten Interessenz sein. Diesbezüglich verlangen die Be-
schwerdeführer eine Erhöhung der öffentlichen Interessenz auf
wenigstens 40%, wohingegen die Vorinstanz eine solche von 25%
als den konkreten Gegebenheiten entsprechend erachtet hat. Zur
Begründung wurde im Wesentlichen ausgeführt, dass es sich beim
Bühlweg, unbesehen der anders lautenden Bezeichnung im GEP
1994 (Sammelstrasse) um eine Erschliessungsstrasse handle, der
keine quartierübergreifende Erschliessungsfunktion zukomme,
weshalb ein Ansatz von 10 – 30% öffentliche Interessenz massge-
bend sei. Den konkreten Gegebenheiten könne mit einem Satz von
25% Rechnung getragen werden.
b) Gemäss Art. 62 Abs. 3 KRG sind die Erschliessungsab-
gaben grundsätzlich von jenen Personen zu bezahlen, die aus den
öffentlichen Anlagen einen wirtschaftlichen Sondervorteil ziehen
oder die Anlagen nutzen oder nutzen könnten. Die Aufteilung der
Kosten zwischen dem Gemeinwesen (öffentliche lnteressenz/Ge-
meindeanteil) und den Grundeigentümern (Anteil der privaten In-
teressenz) erfolgt nach Massgabe des Interesses an einem öffent-
lichen Werk. Unter Heranziehung der jeweils von einer Strasse zu
erfüllenden Funktion wird der von den Grundeigentümerinnen
bzw. Grundeigentümern zu entrichtende Anteil in einem Prozent-
rahmen festgelegt, wobei der zuständigen Behörde innerhalb der
gesetzlichen Richtwerte ein erheblicher Entscheidungsspielraum
zusteht. Nachdem das städtische Gesetz über die Finanzierung
von Verkehrsanlagen keine Anwendung findet, ist auf Art. 63 Abs.
2 KRG abzustellen. Danach beträgt der Gemeindeanteil (öffentli-
che Interessenz) bei Erschliessungsanlagen der Feinerschliessung
30 – 0 % und bei solchen den Groberschliessung 70 – 40%.
c) Zu prüfen ist mithin die Frage, ob der Bühlweg in erster
Linie und überwiegend der Feinerschliessung oder der Grober-
schliessung dient. Zu einer der Feinerschliessung dienenden Er-
schliessungsanlage gehören insbesondere auch öffentlich zu-

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gängliche Quartierstrassen (Art. 58 Abs. 4 in fine KRG). Eine der
Groberschliessung zuzuordnende Erschliessungsanlage dient ei-
nem grösseren zusammenhängenden Gebiet, wobei dazu Stras-
sen und Wege gehören. Der Bezeichnung «Sammelstrasse» im
GEP 1994 kommt in diesem Zusammenhang für sich allein be-
trachtet – wie seitens der Vorinstanz zu Recht erkannt worden ist –
keine entscheidrelevante Bedeutung zu. Massgebend ist vielmehr
die Unterscheidung, ob es sich um eine Erschliessungsanlage der
Feinerschliessung oder der Groberschliessung handelt. Abzustel-
len ist letztlich auf die Funktion der Anlage. Wie der Augenschein
gezeigt hat, lässt sich die vorinstanzliche Einstufung, aufgrund
welcher der Bühlweg im Ergebnis als der Feinerschliessung die-
nende Anlage qualifiziert worden ist, im Rahmen des einer Ge-
meinde zustehenden Ermessens- und Beurteilungsspielraumes
betrachtet, durchaus vertreten. Beim Bühlweg handelt es sich um
eine Stichstrasse mit verschiedenen «Verästelungen», welche der
Erschliessung des beidseitig angrenzenden, relativ kleinräumigen
Baugebietes dienen. Eine übergeordnete, quartierübergreifende
Funktion, welche zu einem früheren Zeitpunkt allenfalls noch be-
absichtigt war, kommt dem Bühlweg heute offenkundig nicht zu.
Der mässige Verkehr resultiert aus der Zu- und Wegfahrtsmöglich-
keit der im Beitragsgebiet wohnhaften Grundeigentümer auf die
unterhalb vorbeiführende Kantonsstrasse. Die Nutzungsinteres-
sen des Weges sind vor allem denn auch nur bei ihnen zu finden,
weshalb denn auch die öffentliche lnteressenz an der Anlage ge-
ringer ist. Insgesamt betrachtet spricht nichts dagegen, den Bühl-
weg als eine der Feinerschliessung dienende Erschliessungsan-
lage zu qualifizieren. Damit steht aber auch ohne weiteres fest,
dass sich die Festlegung des Anteils der öffentlichen Interessenz
auf 25% und damit jener der Privaten auf 75% nicht beanstanden
lässt. Die Festlegung liegt am oberen Rand des vom Gesetzgeber
im Sinne eines Richtwertes gesetzten Rahmens und es ist nichts
ersichtlich, was eine weitergehende Erhöhung als geboten er-
scheinen liesse.
d) Dem Umstand, dass der Bühlweg im noch geltenden
Generellen Erschliessungsplan vom 13. Juni 1999 (GEP) als Sam-
melstrasse bezeichnet worden ist, ist nicht entscheidend. Die
Vorinstanz hat im Übrigen dieser Festlegung insoweit Rechnung
getragen, als der ursprünglich vorgesehene Anteil öffentliche In-
teressenz von 10% auf 25% erhöht worden ist, obwohl der Bühl-
weg diese ihm im GEP ursprünglich zugewiesene Funktion unbe-
strittenermassen nie übernommen hat. Im Zuge der von den

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Stimmbürgern zwischenzeitlich beschlossenen, derzeit noch im
Genehmigungsverfahren vor der Regierung stehenden Ortspla-
nungsrevision 2006 ist der Weg übrigens «zurückgestuft» und die
Bezeichnung als «Sammelstrasse» aufgegeben worden. Dadurch
können (und sollen) Planung und Realität in Übereinstimmung ge-
bracht werden. Für eine weitergehende Erhöhung des Anteils öf-
fentliche Interessenz im Sinne der Begehren der Beschwerdefüh-
rer besteht auch aus dieser Sicht betrachtet kein Anlass. – Die
Beschwerde erweist sich somit, soweit sie die hier zur Diskussion
stehende
Einleitungsphase
betrifft,
als
unbegründet.
Unter
Berücksichtigung der erwähnten Verfahrensaspekte ist sie daher
im Sinne der Erwägungen abzuweisen.
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Urteil vom 15. Mai 2007