gr_gerichte · PZ 2003 10 · 2003-02-13 · de
Amtsbefehl (gerichtliche und aussergerichtliche Kosten)

provisorische Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechtes (aussergerichtliche Entschädigung) | Sachenrecht

Kantonsgericht von Graubünden
Tribunale cantonale dei Grigioni
Dretgira chantunala dal Grischun
Ref.:
Chur, 13. Februar 2003
Schriftlich mitgeteilt am:
PZ 03 10
Verfügung
Kantonsgerichtspräsidium
Präsident Brunner, Aktuar ad hoc Lardi.
——————
Im Rekurs
des M. J., Gesuchsgegner und Rekurrent, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Di-
ego Quinter, Goldgasse 11, 7002 Chur,
gegen
den Entscheid des Kreispräsidenten Fünf Dörfer vom 10. Januar 2003, mitgeteilt
am 10. Januar 2003, in Sachen der G . , Kollektivgesellschaft, Gesuchstellerin und
Rekursgegnerin, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Stefan Lechmann, Postfach
545, Gäuggelistrasse 16, 7002 Chur, gegen den Gesuchsgegner und Rekurrenten,
betreffend provisorische Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts (ausserge-
richtliche Entschädigung),
hat sich ergeben:

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A.
M. J. unterzeichnete am 9. September 2002 die Auftragsbestätigung
der Kollektivgesellschaft G. vom 5. September 2002 zur Ausführung von Gipserar-
beiten an seinem Haus im geschätzten Umfang von Fr. 12´000.-- bis Fr. 15´000.--.
In der Folge stellte die Kollektivgesellschaft G. aufgrund der erbrachten Gipserar-
beiten an M. J. eine Werklohnforderung über Fr. 33´378.85. Dieser war nicht bereit,
die Schlussrechnung vom 16. November 2002 zu akzeptieren und bezahlte insge-
samt nur Fr. 18´188.-- an die Rekursgegnerin. Wegen nicht fristgemässer Bezah-
lung innert 15 Tagen rechnete dieselbe dem Forderungsbetrag von Fr. 15´190.85
einen gewährten Skonto von 2% im Umfange von Fr. 507.60 wieder auf. Die Kol-
lektivgesellschaft G. stellte am 19. Dezember 2002 folgendes Rechtsbegehren an
das Kreisamt Fünf Dörfer:
„1. Das Grundbuchamt L. sei anzuweisen, auf Hauptbuchblatt und Grunds-
tück Nr. 619, Plan 28, Grundbuch der Gemeinde U., im Eigentum von M.
J., ein Bauhandwerkerpfandrecht für eine Pfandsumme von Fr. 15´698.45,
zuzüglich Zins zu 5 % ab 26. Dezember 2002 zu Gunsten der G. vorläufig
vorzumerken.
2. Die Anweisung gemäss der vorstehenden Ziff. 1 sei superprovisorisch zu
verfügen.
3. Unter Kosten und Entschädigungsfolge gem. Gesetz.“
B.
Mit Verfügung vom 20. Dezember 2002 hat der Kreispräsident Fünf
Dörfer dem gestellten Rechtsbegehren entsprochen, die vorläufige Eintragung des
Bauhandwerkerpfandrechts für eine Pfandsumme von Fr. 15´698.45 zuzüglich Zins
zu 5% ab 26. Dezember 2002 superprovisorisch verfügt und dem Gesuchsbeklag-
ten und Rekurrenten die Gelegenheit geboten, sich in einem Vernehmlassungsver-
fahren schriftlich zu äussern. Der Rechtsvertreter des Rekurrenten brachte im
Schreiben vom 8. Januar 2003 nichts gegen die Vormerkung des Bauhandwerker-
pfandrechts vor und beantragte eine Klagefrist für die Rekursgegnerin bis längstens
Ende Februar 2003 sowie die Überbindung der gerichtlichen und aussergerichtli-
chen Kosten zu Lasten derselben. Als Beleg für die aussergerichtlichen Kosten
reichte er eine Honorarrechnung über Fr. 807.-- ein.
C.
Der Kreispräsident Fünf Dörfer erkannte mit Verfügung vom 10. Ja-
nuar 2003, mitgeteilt am 10. Januar 2003, wie folgt:

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„1. In Bestätigung der superprovisorischen Verfügung vom 20.12.2002, ein-
getragen am 20.12.2002, wird das Grundbuchamt L. angewiesen, auf
Hauptbuchblatt und Grundstück Nr. 619, Plan 28, Grundbuch der Ge-
meinde U., im Eigentum von M. J., ein Bauhandwerkerpfandrecht für eine
Pfandsumme von Fr. 15´698.45, zuzüglich Zins zu 5 % ab 26.12.2002 zu
Gunsten der G., Kollektivgesellschaft, vorläufig vorzumerken.
2. Der Gesuchstellerin wird hiermit Frist gesetzt, bis zum 1. März 2003 Klage
auf definitive Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechtes beim Zivilge-
richt anzuheben.
3. Die hierseitigen Verfahrenskosten inkl. superprovisorischer Verfügung im
Betrage von Fr. 350.-- sowie diejenigen des Grundbuchamtes L., gem. se-
parater Rechnungsstellung, fallen einstweilen zulasten der Gesuchsteller
und sind innert 30 Tagen seit Zustellung an die Kreiskasse Fünf Dörfer zu
bezahlen.
4. (Mitteilung).“
Hinsichtlich der Nichtgewährung der beantragten aussergerichtlichen Ent-
schädigung ist der Verfügung keine Begründung zu entnehmen.
D.
Gegen diese Verfügung liess M. J. durch seinen Rechtsvertreter am
22. Januar 2003 Rekurs beim Kantonsgerichtspräsidenten einlegen, mit folgenden
Rechtsbegehren:
„1. Die angefochtene Verfügung sei dahingehend zu ergänzen, als dass dem
Beschwerdeführer für das vorinstanzliche Verfahren eine ausseramtliche
Entschädigung in Höhe von CHF 807.00 zuzusprechen sei.
2. Unter Kosten- und Entschädigungsfolge zu Lasten der Beschwerdegegner
bzw. der Vorinstanz.“
Der Rekurrent bringt insbesondere vor, dass nach der Praxis des Kantons-
gerichts der Gesuchsgegner einer provisorischen Vormerkung eines Bauhandwer-
kerpfandrechts aussergerichtlich zu entschädigen sei und eine fehlende Geltend-
machung dieser Kosten vor dem Kreisamt einer Berücksichtigung als aussergericht-
liche Entschädigung im Hauptprozess entgegenstehen würde.
E.
Mit Vernehmlassung vom 28. Januar 2003 verzichtete der Kreispräsi-
dent Fünf Dörfer auf eine Stellungnahme. Die Kollektivgesellschaft G. beantragte

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mit Schreiben vom 12. Februar 2003 die Abweisung des Rekurses, eventualiter die
Zusprechung einer Entschädigung von maximal Fr. 250.-- sowie Kosten- und Ent-
schädigungsfolge zu Lasten des Rekurrenten.
Auf die weiteren Ausführungen im angefochtenen Entscheid sowie in den
Rechtsschriften wird, soweit erforderlich, in den nachfolgenden Erwägungen einge-
gangen.
Das Kantonsgerichtspräsidium zieht in Erwägung :
1. a)
In der Frage des Rechtsmittels ist bei der Anfechtung eines Kosten-
entscheides zu unterscheiden, ob die Kostenverteilung bei einem Prozess- oder Sa-
churteil, ein selbständiger Kostenentscheid oder die Kostenhöhe beanstandet wird.
Will eine Partei die Kostenverteilung anfechten, so ist nach der ge-festigten Praxis
des Kantonsgerichts jenes Rechtsmittel zu wählen, das auch in der Hauptsache
gegeben ist. Handelt es sich jedoch um einen selbständigen Kostenentscheid, so
kann gemäss Art. 232 Ziff. 7 ZPO Beschwerde an den Kantonsgerichtsausschuss
erhoben werden. Wird schliesslich nur die Kostenhöhe beanstandet, so kann gegen
die Berechnung gemäss Art. 13 der Verordnung über die Verfahrenskosten und Ent-
schädigungen im Zivilverfahren (BR 320.070) in analoger Weise zu Art. 232 ff. ZPO
wegen Missachtung des Kostentarifs im Zivilverfahren (BR 320.075) ebenfalls Be-
schwerde beim Kantonsgerichtsausschuss geführt werden (PKG 1996 Nr. 21).
b)
Im vorliegenden Falle wird die Kostenverteilung bei einem Sachurteil
angefochten. Nach Art. 12 Abs. 1 EGzZGB in Verbindung mit Art. 9 Ziff. 27 EGzZGB
können Verfügungen des Kreispräsidenten über die vorläufige Eintragung des Bau-
handwerkerpfandrechts innert 20 Tagen durch schriftlich begründeten Rekurs beim
Kantonsgerichtspräsidenten angefochten werden. Der Rechtsvertreter des Rekur-
renten hat eine Beschwerde gemäss Art. 152 Abs. 1 ZPO an den Kantonsgerichts-
präsidenten eingereicht. Da es sich jedoch nicht um die Sicherung dinglicher Rechte
im Sinne von Art. 147 Abs. 1 Ziff. 1 ZPO handelt, sondern um eine Frage der Siche-
rung eines streitigen obligatorischen Anspruchs, liegt nicht ein Fall des Befehlsver-
fahrens sondern der nichtstreitigen Gerichtsbarkeit nach Art. 9 EGzZGB vor. Nach
dem Grundsatz iura novit curia ist die fehlerhafte Bezeichnung des Rechtsmittels
jedoch unbeachtlich und auf den Rekurs ist einzutreten, da dieser im Übrigen frist-
und formgerecht eingereicht worden ist.

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2. a)
Nach Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB können Handwerker und Unterneh-
mer, die zu Bauten auf einem Grundstück Material und Arbeit oder Arbeit allein ge-
liefert haben, für ihre Forderungen gegen den Grundeigentümer oder einen Unter-
nehmer die Errichtung eines gesetzlichen Pfandrechts an diesem Grundstück ver-
langen. Die Eintragung hat bis spätestens drei Monate nach Vollendung der Arbeit
zu geschehen und darf nur erfolgen, wenn die Forderung vom Eigentümer aner-
kannt oder gerichtlich festgestellt ist (Art. 839 Abs. 2 und 3 ZGB). Um die Frist von
drei Monaten einhalten zu können, kann ein Gesuchsteller gemäss Art. 9 Ziff. 27
EGzZGB beim Kreispräsidenten eine vorläufige Eintragung des Bauhandwerker-
pfandrechts beantragen. Dieser entscheidet gemäss Art. 10 Abs. 1 EGzZGB in Ver-
bindung mit Art. 137 ff. ZPO im summarischen Verfahren, wobei die Gesuchstellerin
ihr Rechtsbegehren glaubhaft zu machen hat und die vor-läufige Eintragung im
Zweifelsfalle zu erfolgen hat.
Die provisorische Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts wurde weder
im Vernehmlassungsverfahren vor dem Kreispräsidenten Fünf Dörfer in Frage ge-
stellt noch bildet sie Gegenstand des Rekursverfahrens. Die Rekursinstanz prüft nur
im Rahmen der Rekursanträge, ob der angefochtene Entscheid oder das vorausge-
hende Verfahren Gesetzesbestimmungen verletzt, welche für die Beurteilung der
Streitfrage wesentlich sind (Art. 12 Abs. 3 EGzZGB in Verbindung mit Art. 235 Abs.
1 ZPO). In Frage steht ausschliesslich die Kostenverteilung im Verfahren auf pro-
visorische Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts. Bei der Regelung der Kos-
ten- und Entschädigungsfolge ist zu berücksichtigen, dass der Entscheid betreffend
die vorsorgliche Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts eine einstweilige Ver-
fügung ist, welcher in der Regel ein ordentlicher Prozess auf definitive Eintragung
des Bauhandwerkerpfandrechts folgt. Da es sich um ein Vorverfahren im Hinblick
auf den ordentlichen Prozess handelt, ist es nicht angebracht, die Kostenfolge be-
reits endgültig und unabhängig vom Hauptverfahren zu regeln. Nicht in jedem Fall
folgt jedoch ein ordentlicher Prozess und ein Nachverfahren zur Kostenregelung
wäre prozessökonomisch nicht sinnvoll. Daher drängt es sich auf, bereits im Ver-
fahren betreffend vorläufiger Eintragung die Übernahme der Kosten zu regeln, unter
dem stillschweigenden Vorbehalt nachträglicher abweichender Verteilung in einem
allfälligen Hauptprozess. Aus den dargelegten Gründen erachten es deshalb Lehre
und Praxis als gerechtfertigt, die gerichtlichen sowie die aussergerichtlichen Kosten
des Verfahrens betreffend vorläufiger Eintragung unter Vorbehalt einer gegenteili-
gen Kostenverteilung im Hauptprozess dem Unternehmer zu überbinden, auch
wenn seinem Gesuch ganz oder teilweise entsprochen wurde (PKG 1989 Nr. 63).
Eine analoge Kostenzuteilungsregelung sieht die Zivilprozessordnung für das inso-

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weit vergleichbare Verfahren betreffend Sicherstellung eines gefährdeten Beweises
ausdrücklich vor (Art. 216 ZPO).
b)
Das Kreispräsident Fünf Dörfer hat im Sinne der geltenden Praxis in
seiner Verfügung vom 10. Januar 2003, mitgeteilt am 10. Januar 2003, die im Ver-
fahren vor dem Kreisamt Fünf Dörfer entstandenen Kosten von Fr. 350.-- sowie die
Kosten des Grundbuchamtes Landquart der Gesuchstellerin und Rekursgegnerin
überbunden. Obwohl die geltend gemachten aussergerichtlichen Kosten des Re-
kurrenten in der Verfügung erwähnt wurden, ist über deren Zuteilung und angemes-
sene Höhe nicht befunden worden, ohne dass dafür eine Begründung erfolgt ist.
Aufgrund der klaren Praxis des Kantonsgerichts sind sowohl die gerichtlichen wie
auch die aussergerichtlichen Kosten unabhängig vom Ergebnis des Verfahrens vor
dem Kreispräsidenten zunächst von der Gesuchstellerin zu tragen, während die de-
finitive Verteilung der Kosten im Hauptprozess zu erfolgen hat. Die Rekursgegnerin
hat daher den Rekurrenten unter Vorbehalt einer anderen Kostenverteilung im
Hauptprozess für das Verfahren vor dem Kreispräsidenten Fünf Dörfer ausserge-
richtlich zu entschädigen.
c)
Die G. begründen ihren Antrag auf Abweisung des Rekurses einmal
damit, dass die Entstehung der aussergerichtlichen Kosten seitens des Rekurrenten
mittels Sicherstellung der strittigen Werklohnforderung einfach und kostengünstig
hätte verhindert werden können, so dass die entstandenen Kosten von ihm selbst
zu tragen seien. Diesem Standpunkt ist entgegen zu halten, dass es dem Gesuchs-
gegner freisteht, ob er das Pfandrecht vorläufig in Kauf nehmen oder ob er das
Angebot der Sicherstellung des strittigen Betrags annehmen will. Bei letzterem
muss er immerhin entsprechende Geldmittel binden. Angesichts dessen, dass die
Kostenverteilung unter Vorbehalt einer anderen Regelung im Hauptprozess erfolgt,
ist daher eine Kostenverteilung zu Lasten des Gesuchsgegners abzulehnen.
Weiter bringt die Rekursgegnerin vor, dass die Klage betreffend die definitive
Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts zwischenzeitlich instanziert worden sei
und dem Rekurrenten die Geltendmachung der aussergerichtlichen Entschädigung
im Hauptprozess offenstehe. Dieser Hinweis hilft nicht weiter, da im Vorverfahren
die provisorische und im Hauptprozess die definitive Kostenzuteilung erfolgt. Es gibt
keinen Grund, an dieser Praxis etwas zu ändern. Zudem ist zu beachten, dass für
den Fall, dass die aussergerichtlichen Kosten im Vorverfahren nicht geltend ge-
macht werden, diese Aufwendungen im Hauptprozess nicht als Teil der ausserge-

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richtlichen Kosten geltend gemacht werden können und nur der Weg über eine ge-
wöhnliche Schadenersatzklage nach Art. 41 ff. OR offenbleibt (PKG 1992 Nr. 21).
Die Einwände des rekursgegnerischen Rechtsvertreters über die Zuteilung
der aussergerichtlichen Kosten im Verfahren der provisorischen Eintragung des
Bauhandwerkerpfandrechts vermögen an der Kostenverteilung somit nichts zu än-
dern und die Rekursgegnerin hat daher den Rekurrenten aussergerichtlich ange-
messen zu entschädigen.
3.
Zu prüfen bleibt, in welchem Umfange diese Entschädigung zu erfol-
gen hat. Nach Art. 3 der Honorarordnung des bündnerischen Anwaltsverbandes be-
trägt der ordentliche Honoraransatz Fr. 170.-- bis Fr. 230.-- pro Stunde, wobei der
Normalansatz bei Fr. 200.-- pro Stunde liegt. Der Rechtsvertreter des Rekurrenten
macht in seiner Honorarrechnung vom 8. Januar 2003 einen Stundenansatz von Fr.
240.-- geltend, ohne jedoch die besonderen Gründe für diesen Tarif anzugeben. Es
ist nicht einzusehen, weshalb im vorliegenden Falle ein Stundenansatz in Rechnung
zu stellen wäre, der deutlich über dem Normalansatz liegt. Auf jeden Fall sind keine
Gründe gemäss Art. 4 der Honorarordnung ersichtlich. Der Berechnung der ausser-
gerichtlichen Entschädigung ist daher ein Stundenansatz von Fr. 200.-- pro Stunde
zugrunde zu legen. In der Honorarrechnung wurde ein Zeitaufwand von über drei
Stunden geltend gemacht. Dem vorliegenden Fall liegen keine komplizierten
Rechtsverhältnisse zugrunde und notwendig waren nichts anderes als eine kurze
Besprechung mit dem Klienten, die Prüfung des Gesuchs und eine entsprechend
kurze Vernehmlassung von wenig mehr als einer Seite. Für einen erfahrenen Anwalt
war diese Arbeit ohne weiteres in zwei Stunden zu bewältigen. Die aussergerichtli-
chen Kosten belaufen sich daher auf Fr. 441.15, bestehend aus dem Honorar für
zwei Stunden à Fr. 200.-- sowie Spesen von Fr. 10.-- zuzüglich eines Mehrwertsteu-
erbetrages von Fr. 31.15. Dem Rekurrenten ist folglich eine aussergerichtliche Ent-
schädigung von Fr. 441.15 zuzusprechen.
4.
Entgegen dem vorinstanzlichen Verfahren vor dem Kreispräsidenten
gilt das Rechtsmittelverfahren vor dem Kantonsgerichtspräsidium als eigenständi-
ges, in sich geschlossenes Verfahren, weshalb sich eine definitive Kostenregelung
nach den allgemeinen Grundsätzen (vgl. Art. 122 ZPO) rechtfertigt (PKG 1989 Nr.
63). Der Rekurrent ist mit seinem Rechtsbegehren auf Zusprechung der ausserge-
richtlichen Entschädigung nur rund zur Hälfte durchgedrungen. Die Kosten des Re-
kursverfahrens sind daher hälftig auf die Parteien zu verteilen. Die aussergerichtli-
chen Kosten werden wettgeschlagen.

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Demnach verfügt das Kantonsgerichtspräsidium :
1.
Der Rekurs wird teilweise gutgeheissen und Ziffer 3 der angefochtenen Ver-
fügung dahin ergänzt, dass die Gesuchstellerin den Gesuchsgegner für das
Verfahren vor dem Kreisamt Fünf Dörfer aussergerichtlich mit Fr. 441.15 ein-
schliesslich Mehrwertsteuer zu entschädigen hat. Eine anderweitige Vertei-
lung der aussergerichtlichen Kosten im Hauptverfahren bleibt vorbehalten.
2.
Die Kosten des Rekursverfahrens von Fr. 1´000.-- gehen je zur Hälfte zu Las-
ten der Parteien. Die aussergerichtlichen Kosten werden wettgeschlagen.
3.
Mitteilung an:
__________
Für das Kantonsgerichtspräsidium von Graubünden
Der Präsident:
Der Aktuar ad hoc: