gr_gerichte · ZF 2004 39 · 2004-09-07 · de

Feststellung einer Dienstbarkeit | ZGB Sachenrecht

Kantonsgericht von Graubünden
Tribunale cantonale dei Grigioni
Dretgira chantunala dal Grischun
___________________________________________________________________________________________________
Ref.:
Chur, 07. September 2004
Schriftlich mitgeteilt am: 
ZF 04 39
(Eine gegen diese Entscheidung erhobene Berufung wurde vom Bundesge-
richt mit Urteil vom 11. Juli 2005 (5C.105/2005) abgewiesen und auf die 
staatsrechtliche Beschwerde wurde mit Urteilen vom 11. Juli 2005 
(5P.157/2005) nicht eingetreten.)
Urteil
Zivilkammer
Vorsitz
Vizepräsident Bochsler
RichterInnen
Lazzarini, Rehli, Sutter-Ambühl und Riesen-Bienz
Aktuar
Engler
——————
In der zivilrechtlichen Berufung
der Z., Klägerin und Berufungsklägerin, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. HSG 
Hermann Just, Masanserstrasse 35, Postfach 414, 7001 Chur,
gegen
das Urteil des Bezirksgerichtes P l e s s u r vom 27. Mai 2003, mitgeteilt am 26. 
April 2004, in Sachen der Klägerin und Berufungsklägerin gegen Y., Beklagte und 
Berufungsbeklagte, vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Bernhard Trauffer, 
Bahnhofstrasse 40, Postfach 633, 7002 Chur,
betreffend Feststellung einer Dienstbarkeit,
hat sich ergeben:


2
A.
Z. ist Eigentümerin der Parzelle Nr. 1712 (Plan 5, Grundbuch der 
Gemeinde X.), welche sich an einem relativ steil abfallenden Hang unterhalb des 
W. befindet und die an ihrer Südseite (hangabwärts) an die im Eigentum von Y. 
stehende Parzelle Nr. 1713 grenzt. Die beiden Grundstücke waren im Dezember 
1970 von der Parzelle Nr. 379 abgetrennt worden, zu deren Gunsten und Lasten 
im Grundbuch ein Zufahrtsrecht eingetragen war, welches nunmehr auf die beiden 
Tochterparzellen übertragen wurde. Es beruhte auf einem Vertrag über die Erstel-
lung einer privaten Zufahrtsstrasse und die Errichtung entsprechender Grund-
dienstbarkeiten, welche die damaligen Grundeigentümer, die Erben des V., mit 
den Eigentümern verschiedener Nachbarliegenschaften abgeschlossen hatten. 
Gemäss der Bestandteil jenes Vertrages bildenden Situationsskizze hätte die be-
sagte Quartierstrasse die Parzelle Nr. 379 zweimal – mit einer engen Kurve im 
Bereich der östlichen Grundstücksgrenze – überqueren sollen, wobei das 2,5 m 
breite Trassee bei der unteren Traverse je hälftig auf die beiden späteren Parzel-
len Nr. 1712 und Nr. 1713 zu liegen gekommen wäre; ebenfalls je hälftig hätten 
die im Westen angrenzenden, damals schon bestehenden Parzellen Nr. 1562 und 
1563 belastet werden sollen. Im Zuge der Erstellung der Strasse war das Trassee 
dann aber etwas breiter und weiter hangaufwärts angelegt worden, wodurch die 
Parzellen Nr. 1712 und Nr. 1563 stärker belastet wurden als die Parzellen Nr. 1713 
und Nr. 1562. Dieser geänderte Verlauf war bei der Parzellenteilung in einem zum 
integrierenden Bestandteil der Anmeldung erklärten Vertragsplan festgehalten 
worden. In der Folge wurde die Quartierstrasse, die heute den Namen U. trägt, 
von sämtlichen Anstössern anstandslos in diesem Umfang benützt, bis sich Z. 
Ende der Neunzigerjahre gegen die ihres Erachtens unzulässige Beanspruchung 
ihres Grundstücks zu wehren begann. Anfangs Juli 2000 beauftragte sie schliess-
lich eine Baufirma mit der Anbringung einer Abschrankung in einer Distanz von 
1,25 m zur Grenze der Parzelle Nr. 1713, worauf die Eltern von Y. als damalige 
Grundeigentümer den Kreispräsidenten T. um die Durchführung eines Amtsbe-
fehlsverfahrens ersuchten. Er ordnete mit superprovisorischer Verfügung vom 6. 
Juli 2000 die sofortige Einstellung der Arbeiten an und untersagte Z. mit Entscheid 
vom 8. September 2000 unter Androhung der Straffolgen gemäss Art. 292 StGB 
das Anbringen von Pfosten auf dem U.. Eine hiergegen gerichtete Beschwerde 
wurde vom Bezirksgerichtspräsidium Plessur mit Entscheid vom 24. November 
2000 abgewiesen, wobei Z. wie bereits im Erkenntnis des Kreispräsidenten auf 
die Möglichkeit eines ordentlichen Zivilprozesses zur definitiven Klärung des Um-
fangs der Dienstbarkeit hingewiesen wurde.


3
B.
Am 9. Oktober 2001 machte Z. beim Kreispräsidenten T. als Vermitt-
ler eine entsprechende, gegen Y. gerichtete Feststellungsklage anhängig. Laut 
dem Leitschein vom 15. Dezember 2001 hatten die Parteien an der Sühnever-
handlung vom 22. November 2001 die folgenden Anträge gestellt:
Klägerisches Rechtsbegehren:
„1.
Es sei festzustellen, dass sich der Umfang, d.h. Fläche und Lage der 
zu Lasten Grundstück Nr. 1712, Grundbuch X., zu Gunsten Parzelle 
1713, Grundbuch X., bestehende Dienstbarkeit „Zufahrtsrecht“ auf die 
in der bei den Belegen des Grundbuches befindende Situationsskizze 
1:500 eingezeichnete Fläche beschränkt und sich insbesondere auf 
einer Länge von 19.00 m ab dem Grenzstein in der südwestlichen Pa-
rzellenecke auf einen 1.25 m breiten Streifen entlang der südlichen 
Parzellengrenze beschränkt.
2.
Eventualiter sei die zu Lasten Grundstück Nr. 1712, Grundbuch X., zu 
Gunsten Parzelle 1713, bestehende Dienstbarkeit „Zufahrtsrecht“ in 
ihrem genauen Umfang, d.h. Fläche und Lage, festzustellen.
3.
Der so festgestellte Umfang der Dienstbarkeit sei in einer planlichen 
Darstellung festzuhalten und das Grundbuchamt X. sei anzuweisen, 
das Urteil und die planliche Darstellung zu den Belegen der entspre-
chenden Dienstbarkeit zu nehmen.
4.
Unter vermittleramtlicher, gerichtlicher und aussergerichtlicher Kos-
ten- und Entschädigungsfolge zu Lasten der Beklagten.“
Beklagtisches Rechtsbegehren:
„1. Abweisung der Klage.
2.
Eventualiter: Feststellung, dass der heutige Verlauf der Zufahrts-
strasse dem „Vertrag über den Bau einer Zufahrtsstrasse und Dienst-
barkeitsvertrag von 1967“ entspricht und seither auch unangefochten 
und in gutem Glauben ausgeübt worden ist.
3.
Gerichtliche und aussergerichtliche Kosten- und Entschädigungsfolge 
zulasten der Klägerin.“
C.
Mit Prozesseingabe vom 21. Januar 2002 unterbreitete Z. die Streit-
sache dem Bezirksgericht Plessur, wobei sie an ihren Rechtsbegehren gemäss 
Leitschein festhielt.
In ihrer Prozessantwort vom 22. Februar 2002 bestätigte auch die Beklagte 
ihre ursprünglichen Anträge.
Ein zweiter Schriftenwechsel wurde nicht durchgeführt.


4
D.
Mit Urteil vom 27. Mai 2003, mitgeteilt am 26. April 2004, erkannte 
das Bezirksgericht Plessur:
„1.
Ziff. 1 des klägerischen Rechtsbegehrens wird abgewiesen.
2.
Es wird festgestellt, dass das zugunsten der Parzelle Nr. 1713, Grund-
buch X., auf der Parzelle Nr. 1712, Grundbuch X., bestehende Zu-
fahrtsrecht im südwestlichen Bereich der belasteten Parzelle (Kurven-
ausgang bis Parzellengrenze) die gesamte derzeit asphaltierte Fläche 
des U., wie sie in der diesem Urteil als integrierender Bestandteil an-
gehängten Grundbuchplankopie dargestellt ist, umfasst.
3.
Das Grundbuchamt der Gemeinde X. wird angewiesen, das vorlie-
gende Urteil als Beleg für das auf der Parzelle Nr. 1712 zugunsten der 
Parzelle Nr. 1713 eingetragene Zufahrtsrecht zu den Grundbuchakten 
zu nehmen und auf den betreffenden Grundbuchblättern einen ent-
sprechenden Verweis einzutragen.
4.
Die Kosten der Vermittlung von Fr. 184.90 und des Bezirksgerichtes 
Plessur von Fr. 6540.70 (Gerichtsgebühren Fr. 6000.00, Barauslagen 
Fr. 540.70) gehen zu Lasten der Klägerin, welche die Beklagte zudem 
ausseramtlich mit Fr. 5480.40 inklusive Mehrwertsteuer zu entschädi-
gen hat.
5.
Mitteilung an: ...“
E.
Hiergegen liess Z. am 17. Mai 2004 Berufung an die Zivilkammer des 
Kantonsgerichtes erklären mit dem Begehren:
„1.
Ziffer 1, 2, 3 und 4 des angefochtenen Urteils seien aufzuheben und 
wie folgt abzuändern:
2.
Es sei festzustellen, dass sich der Umfang, d.h. Fläche und Lage der 
zu Lasten Grundstück Nr. 1712, Grundbuch X., zu Gunsten Parzelle 
1713, Grundbuch X., bestehende Dienstbarkeit „Zufahrtsrecht“ auf die 
in der bei den Belegen des Grundbuches befindende Situationsskizze 
1:500 eingezeichnete Fläche beschränkt und sich insbesondere auf 
einer Länge von 19.00 m ab dem Grenzstein in der südwestlichen Pa-
rzellenecke auf einen 1.25 m breiten Streifen entlang der südlichen 
Parzellengrenze beschränkt.
3.
Eventualiter sei die zu Lasten Grundstück Nr. 1712, Grundbuch X., zu 
Gunsten Parzelle 1713, bestehende Dienstbarkeit „Zufahrtsrecht“ in 
ihrem genauen Umfang, d.h. Fläche und Lage, festzustellen.
4.
Der so festgestellte Umfang der Dienstbarkeit sei in einer planlichen 
Darstellung festzuhalten und das Grundbuchamt X. sei anzuweisen, 
das Urteil und die planliche Darstellung zu den Belegen der entspre-
chenden Dienstbarkeit zu nehmen.
5.
Unter voller Kosten- und Entschädigungsfolge für das vorinstanzliche 
und das Berufungsverfahren zu Lasten der Beklagten.“


5
F.
Anlässlich der mündlichen Berufungsverhandlung vom 7. September 
2004 bestätigte der Rechtsvertreter von Z. die schriftlichen Berufungsbegehren. 
Y. liess demgegenüber beantragen, es sei die Berufung vollumfänglich abzuwei-
sen, soweit auf sie eingetreten werden könne; unter gerichtlicher und ausserge-
richtlicher Kosten- und Entschädigungsfolge zu Lasten der Klägerin und Beru-
fungsklägerin.
Auf die weiteren Ausführungen der Parteivertreter zur Begründung ihrer 
Rechtsbegehren wird, soweit erforderlich, in den Erwägungen eingegangen. Im 
Sinne von Art. 51 Abs. 1 lit. b OG gaben die beiden Rechtsanwälte überdies 
schriftliche Ausfertigungen ihrer Vorträge zu den Akten.
Die Zivilkammer zieht in Erwägung:
1.
Die in Deutschland (München) wohnhafte Beklagte Y. hat im Verfah-
ren nie geltend gemacht, dass sie gestützt auf Art. 2 Abs. 1 LugÜ (Art. 2 Abs. 1 
EuGVO) einen Anspruch darauf besitze, in der von Z. angestrengten prozessualen 
Auseinandersetzung vor einem deutschen Gericht belangt zu werden. Dies zu 
Recht, geht es hier doch um die Feststellung des räumlichen Umfanges einer 
Grunddienstbarkeit. Die entsprechende Klage gehört zu jenen, die in den Anwen-
dungsbereich des LugÜ bzw. der EuGVO gehören und im dort verstandenen 
Sinne dingliche Rechte an unbeweglichen Sachen zum Gegenstand haben (vgl. 
GEORG NAEGELI, Gerichtsstandsgesetz, Kommentar zum Bundesgesetz über den 
Gerichtsstand in Zivilsachen [Hrsg.: THOMAS MÜLLER und MARKUS WIRTH], Zürich 
2001, Art. 19 GestG N. 47; JAN KROPHOLLER, Europäisches Zivilprozessrecht, 
Kommentar zu EuGVO und Lugano-Übereinkommen, 7. Aufl., Heidelberg 2002, 
Art. 22 EuGVO N. 12 ff.; GEIMER/SCHÜTZE, Europäisches Zivilverfahrensrecht, 
Kommentar, 2. Aufl., München 2004, Art. 22 EuGVO N. 45, N. 62 ff und N 80 f.). 
Solche Klagen sind aber gemäss Art. 16 Ziff. 1 lit. a LugÜ (Art. 22 Ziff. 1 Abs. 1 
EuGVO) ohne Rücksicht auf den Wohnsitz der beklagten Partei den Gerichten 
jenes Staates zu unterbreiten, auf dessen Territorium sich die unbewegliche Sa-
che befindet (vgl. NAEGELI, a. a. O., Art. 19 GestG N. 46; KROPHOLLER, a. a. O., 
Art. 22 EuGVO N. 1 f.). Da die Parzelle, auf der die Grunddienstbarkeit lastet, um 
deren räumliche Ausgestaltung gestritten wird, in der Schweiz gelegen ist, durfte 
die Vorinstanz ihre internationale Zuständigkeit bejahen. – Innerstaatlich richtet 


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sich die örtliche Zuständigkeit in Fällen wie dem vorliegenden, in denen das LugÜ 
lediglich die internationale Zuständigkeit regelt, nach den Bestimmungen des 
IPRG (vgl. NAEGELI, a. a. O., Art. 19 GestG N. 51). Für dingliche Klagen, wie hier 
eine gegeben ist (vgl. ALFRED BÜHLER / ANDREAS EDELMANN / ALBERT KILLER, Kom-
mentar zur aargauischen Zivilprozessordnung, Zivilrechtspflegegesetz [Zivilpro-
zessordnung, ZPO] vom 18. Dezember 1984, 2. Aufl., Aarau Frankfurt am Main Sa-
lzburg 1998, § 29 N. 2), sieht Art 97 IPRG vor, dass darüber die Gerichte am Ort 
der gelegenen Sache zu befinden hätten. Da das hier interessierende Grundstück 
in X. liegt, einer zum Bezirk Plessur gehörenden Gemeinde, hatte das von Z. an-
gerufene erstinstanzliche Gericht keinen Anlass, seine örtliche Zuständigkeit in 
Frage zu stellen. – Was schliesslich die sachliche Zuständigkeit betrifft, legte die 
Vorinstanz unter Hinweis auf Lehre und Rechtsprechung zutreffend dar, dass 
beim (vermögensrechtliche Ansprüche betreffenden) Streit um eine Grunddienst-
barkeit entweder der Wert massgeblich sei, den sie für das herrschende Grunds-
tück bedeute, oder aber der Minderwert, der sich daraus für das dienende Grund-
stück ergebe, wobei der höhere der beiden Beträge heranzuziehen sei (vgl. auch 
FRANK/STRÄULI/MESSMER, Kommentar zur zürcherischen Zivilprozessordnung, 3. 
Aufl., Zürich 1997, § 24 N. 1). In Übereinstimmung mit den entsprechenden Aus-
führungen in der Prozesseingabe, die von der Beklagten nicht einmal andeutungs-
weise in Zweifel gezogen wurden, kam das angerufene Gericht dann zum Ergeb-
nis, dass Z. bei Abweisung der Klage die gesamten rund 55 m2 des U., die auf der 
Parzelle Nr. 1712 liegen, weiterhin Y. als Zufahrt zu ihrer Parzelle Nr. 1713 zur 
Verfügung halten müsste, während sie andernfalls (im Verhältnis zur Beklagten) 
einen Bodenstreifen von etwa 31 m2 ausschliesslich für sich selbst (insbesondere 
für das Abstellen von ein bis zwei Fahrzeugen) beanspruchen könnte, verbunden 
mit der Möglichkeit, Y. jedwelche Nutzung an dem bei Gutheissung der Klage als 
unbelastet anzusehenden Weganteil zu untersagen. Einschränkungen der ge-
schilderten Art durch das im Übrigen nicht bestrittene Zufahrtsrecht sind nach Auf-
fassung der Vorinstanz mit mehr als Fr. 8000.00 zu veranschlagen. Dem kann 
zugestimmt werden. Vermögensrechtliche (weil wirtschaftliche Zwecke verfol-
gende) Klagen, deren Streitwert den Betrag von Fr. 8000.00 übersteigt, fallen nun 
aber gemäss Art. 19 Ziff. 1 ZPO in die sachliche Zuständigkeit des jeweiligen Be-
zirksgerichtes, hier also angesichts des örtlichen Anknüpfungspunktes X. jenes 
von Plessur, so dass auch insoweit einem Eintreten auf die Streitangelegenheit 
durch die Vorinstanz nichts entgegenstand.


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Es ist also nicht zu beanstanden, dass das Bezirksgericht Plessur die Pro-
zessvoraussetzungen der internationalen sowie der örtlichen und der sachlichen 
Zuständigkeit als erfüllt angesehen hat und unter diesem Gesichtspunkt auf die 
Klage der Z. eingetreten ist. – Nichts anderes gilt in Bezug auf das Feststellungs-
interesse als besonderer Erscheinungsform des bei allen Klagearten geforderten 
allgemeinen Rechtsschutzinteresses. Auch diese Prozessvoraussetzung (vgl. OS-
CAR VOGEL / KARL SPÜHLER, Grundriss des Zivilprozessrechts und des internatio-
nalen Zivilprozessrechts der Schweiz, 7. Aufl., Bern 2001, Kapitel 7 Rz. 14) durfte 
die Vorinstanz als erfüllt ansehen. Es kann hierzu vorab auf die entsprechenden 
Erwägungen im angefochtenen Urteil verwiesen werden (Art. 229 Abs. 3 ZPO). 
Wie dort zutreffend ausgeführt wird, ist nach dem in Fällen wie dem vorliegenden 
massgeblichen Bundesrecht eine Feststellungsklage zulässig, wenn die Klägerin 
ein erhebliches Interesse tatsächlicher oder rechtlicher Art an der sofortigen Fest-
stellung des Bestehens oder Nichtbestehens eines Rechtsverhältnisses besitzt. 
Als grundsätzlich schutzwürdig gilt das Interesse an einer solchen Klage, wenn 
die Ungewissheit der Rechtsbeziehungen zwischen den Parteien durch die rich-
terliche Feststellung behoben werden kann und deren Fortdauer der Klägerin nicht 
zumutbar ist. Verneint wird es demgegenüber in aller Regel, wenn zur Geltend-
machung des streitigen Anspruchs eine Leistungs-, Gestaltungs- oder Unterlas-
sungsklage zur Verfügung steht und mit ihr ein vollstreckbares Urteil erreicht wer-
den kann (vgl. hierzu etwa nebst den von der Vorinstanz angegebenen Fundstel-
len auch das Bundesgerichtsurteil 4C.324/2001). Mit ihrer gegen Y. gerichteten 
Klage will Z. in Bezug auf einen bestimmten Abschnitt des U. ermitteln lassen, in 
welchem räumlichen Umfang ihre Parzelle Nr. 1712 bei der Ausübung des zu-
gunsten der Parzelle Nr. 1713 bestehenden Zufahrtsrechts beansprucht werden 
darf. Sollte die Klägerin dabei wie angestrebt die Klarstellung erreichen, dass die 
Weganlage in jenem Bereich nicht in ihrer ganzen Breite dienstbarkeitsbelastet, 
sondern ein bergseitiger Streifen hiervon ausgenommen ist, erhielte sie gleichzei-
tig eine unmittelbare Handhabe, um die Beklagte daran zu hindern, den Strassen-
körper flächenmässig uneingeschränkt zu benützen. Es darf angenommen wer-
den, dass sie sich einem solchen Urteil unterziehen würde, und angesichts dessen 
präjudizieller Wirkung dürften weitere, nicht in den Prozess einbezogene Zufahrts-
berechtigte gleiches tun. Die von Z. angehobene Feststellungsklage ist also nicht 
allein darauf angelegt, für einen konkreten Strassenbereich die genaue Ausdeh-
nung der mit der Grunddienstbarkeit belasteten Bodenfläche zu bestimmen, son-
dern sie dient, ohne dass anschliessend noch eine eigentliche Eigentumsfreiheits-
klage ergriffen werden müsste, überdies der Abwehr ungerechtfertigter Einwirkun-


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gen. Dann aber ist nicht zu beanstanden, dass das Bezirksgericht Plessur in Be-
jahung einer Ausnahme von der oben erwähnten Regel der Klägerin zubilligte, ein 
schützenswertes Interesse an der Behandlung ihrer Feststellungsklage zu besit-
zen. – Die übrigen Prozessvoraussetzungen geben zu keinen besonderen Bemer-
kungen Anlass.
Bezirksgerichtliche Urteile im Sinne von Art. 19 ZPO, seien sie in vermö-
gensrechtlichen (Ziff. 1) oder nicht vermögensrechtlichen Streitsachen (Ziff. 2) er-
gangen, können gemäss Art. 218 Abs. 1 ZPO mit Berufung bei der Zivilkammer 
des Kantonsgerichtes angefochten werden, wobei bei Ersteren der ursprünglich 
erforderliche Streitwert (höher als Fr. 8000.00) im Zeitpunkt der Ausfällung des 
erstinstanzlichen Urteils noch vorhanden sein muss (vgl. PKG 1994-15-54). Dem 
war hier offensichtlich so, ist es doch vor Bezirksgericht Plessur weder zu einem 
Rückzug in entsprechendem Umfang noch zu einer teilweisen Anerkennung der 
Klage gekommen. Da das Rechtsmittel überdies innert Frist ergriffen wurde (Art. 
219 Abs. 1 Satz 1 ZPO) und da die Weiterzugserklärung ausserdem den gesetz-
lichen Formerfordernissen entspricht (Art. 219 Abs. 1 Satz 2 ZPO), ist darauf 
grundsätzlich einzutreten. – Aus dem bisher Gesagten ergibt sich schliesslich 
noch, dass der für den Weiterzug ans schweizerische Bundesgericht mittels zivil-
rechtlicher Berufung massgebliche Streitwert von wenigstens Fr. 8000.00 eben-
falls erreicht wird (Art. 46 OG). Mit dieser Feststellung wird gleichzeitig der Vor-
schrift von Art. 51 Abs. 1 lit. a OG Genüge getan.
2.
Gestützt auf Art. 98 Ziff. 1 ZPO hatte der Rechtsvertreter der Beklag-
ten innert der vom Bezirksgerichtspräsidenten angesetzten Frist zur nachträgli-
chen Einreichung von Urkunden eine Kopie einer im Kantonsamtsblatt erschienen 
Anzeige zu den Akten gegeben, wonach das Vermessungswerk der Gemeinde X., 
Los 3, über das Baugebiet offenbar in der Zeit zwischen dem 23.02.2001 bis zum 
24.03.2001 öffentlich aufgelegt worden war (BB 3). In Gutheissung eines an der 
vorinstanzlichen Hauptverhandlung gestellten Antrages des Rechtsvertreters der 
Klägerin erkannte das Bezirksgericht Plessur, dass die angebotene Urkunde in 
keinem Zusammenhang stehe mit den in den Rechtsschriften aufgestellten 
tatsächlichen Behauptungen; sie könne deshalb im laufenden Prozess nicht ver-
wertet werden. Im Berufungsverfahren blieb dies unangefochten, so dass sich 
nähere Ausführungen hierzu erübrigen.


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Anlässlich der Hauptverhandlung vor Bezirksgericht Plessur hatte der 
Rechtsvertreter der Klägerin neu den Antrag gestellt, es sei – soweit erforderlich 
– zur eindeutigen Ermittlung der von der Grunddienstbarkeit erfassten Boden-
fläche zu näher umschriebenen Punkten eine Expertise einzuholen. Die Vorin-
stanz erachtete dieses Begehren als grundsätzlich zulässig, sah indessen von der 
Erhebung des zusätzlich beantragten Beweismittels ab. Sie vertrat die Meinung, 
dass die vorhandenen Akten ausreichten, um alle sich stellenden Streitfragen 
sachgerecht beurteilen und entscheiden zu können. Die Klägerin fand sich damit 
ab und hielt im Verfahren vor der Zivilkammer des Kantonsgerichtes ihr Beweiser-
gänzungsbegehren nicht länger aufrecht. Für die Weiterzugsinstanz besteht keine 
Veranlassung, darauf zurückzukommen und von Amtes wegen eine Expertise in 
Auftrag zu geben. Es kann hierzu auf die entsprechenden Ausführungen im vorin-
stanzlichen Urteil verwiesen werden.
3.
Das auf der Parzelle Nr. 1712 eingetragene Zufahrtsrecht besteht 
nicht nur zugunsten der darunter liegenden Parzelle Nr. 1713, sondern überdies 
zugunsten weiterer Grundstücke, welche durch den U. erschlossen werden. Klage 
erhoben wurde jedoch allein gegen Y., offenbar deshalb, weil auf dem fraglichen 
Abschnitt entlang der gemeinsamen Grenze der beiden Parzellen laut der Sach-
darstellung von Z. ein Teil des bergseitigen Strassenkörpers immer wieder durch 
die Beklagte und ihre Angehörigen zum Abstellen von Fahrzeugen benützt werde 
(vgl. die Ausführungen auf Seite 3 f. des Plädoyers, welches der Rechtsvertreter 
der Klägerin anlässlich der erstinstanzlichen Hauptverhandlung gehalten hat). Ob 
dieses isolierte Vorgehen gegen die Eigentümerin der Parzelle Nr. 1713 durch-
wegs zweckmässig war, muss hier nicht weiter interessieren, zulässig war es je-
denfalls, wie das Bezirksgericht Plessur, auf dessen Ausführungen wiederum ver-
wiesen werden kann, zutreffend festgehalten hat. Wird wie hier ein Zufahrtsrecht 
zugunsten mehrerer Parzellen errichtet, bedeutet dies nicht, dass dadurch eine 
einzige Dienstbarkeit geschaffen wird, welche den Eigentümern der berechtigten 
Grundstücke nur gemeinsam zukomme. Vielmehr liegen so viele Dienstbarkeiten 
vor, wie berechtigte Parzellen vorhanden sind; eine jede von ihnen hat ihre eigene, 
von den andern unabhängige Existenz. Entsprechend fehlt es bezogen auf das 
belastete Grundstück an einer rechtlichen Bindung unter den Eigentümern der be-
günstigten Liegenschaften. Steht die Ausübung der Dienstbarkeit aber nicht ihnen 
gemeinsam, sondern jedem von ihnen individuell zu, bilden sie bei Klagen über 
deren Inhalt oder Umfang keine notwendige Streitgenossenschaft; sie können viel-


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mehr einzeln oder gemeinsam, dann aber im Sinne einer einfachen Streitgenos-
senschaft ins Recht gefasst werden.
Damit ist nicht zu beanstanden, dass die Vorinstanz die Einrede der fehlen-
den Passivlegitimation der Beklagten verworfen und die Klage nicht einfach mit 
der Begründung abgewiesen hat, Y. hätte nicht allein ins Recht gefasst werden 
dürfen. Dass die Beklagte, wie ihr Rechtsvertreter an der Berufungsverhandlung 
geltend machte, es als ausgesprochen belastend empfindet, das Prozessrisiko 
nicht mit weiteren Eigentümern berechtigter Grundstücke teilen zu können, ist an 
sich verständlich, macht die verschiedenen Anstösser des U. allerdings noch nicht 
zu notwendigen Streitgenossen und vermag Z. nicht daran zu hindern, (vorerst) 
gegen jene Grundeigentümerin vorzugehen, deren Art, das Zufahrtsrecht auszuü-
ben, sie offenbar als besonders störend empfindet.
4.
In einlässlichen Erwägungen, denen sich die Zivilkammer in den we-
sentlichen Punkten anschliesst und auf die somit im Sinne von Art. 229 Abs. 3 
ZPO verwiesen werden kann, legte das Bezirksgericht Plessur im angefochtenen 
Urteil zutreffend dar (S. 12 – 30), dass die Anlage des U. im umstrittenen Bereich 
(ab Kurvenausgang entlang der gemeinsamen Grenze zwischen den Parzellen 
Nr. 1712 und Nr. 1713 bis zur Grenze, ab welcher der Strassenkörper über die 
Parzellen Nr.1563 bzw. 1562 verläuft) gleichzeitig die örtliche Ausdehnung der 
hier interessierenden Grunddienstbarkeit widerspiegle. Die Vorinstanz durfte da-
bei davon ausgehen, dass die Beilage zum Dienstbarkeitsvertrag, den die Ei-
gentümer der damaligen Parzelle Nr. 379 und Rechtsvorgänger der heutigen Par-
teien (die Erben V.) am 10. Juli 1967 unterzeichnet hatten, die vom Zufahrtsrecht 
betroffene Bodenfläche noch nicht endgültig festhielt. Sie wird lediglich als Situa-
tionsskizze bezeichnet und bildet Bestandteil eines Vertrages, mit welchem die 
Parteien die Errichtung und spätere Benützung der Quartiererschliessungsstrasse 
sicherstellen wollten und in welchem auch bereits dem Umstand Rechnung getra-
gen wurde, dass die bislang landwirtschaftlichen Zwecken dienende Parzelle Nr. 
379 eines Tages ebenfalls überbaut werden dürfte. Dies konnte vernünftigerweise 
nur so verstanden werden, dass der U., so wie er nach der Erstellung nach aussen 
in Erscheinung treten würde, als Gesamtanlage ungeschmälert für die Ausübung 
des Zufahrtsrechts zu den durch ihn erschlossenen Grundstücken zur Verfügung 
stehen werde, also auch für die hier interessierenden Parzellen Nr. 1712 und Nr. 
1713, die am 18. Dezember 1970 durch die Erben V. von der Liegenschaft Nr. 379 


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abgetrennt wurden. Zu diesem Zeitpunkt war der Bau des U. (vorerst in Form einer 
Naturstrasse) bereits erfolgt. Im Rahmen der Eintragung der Abparzellierung und 
der damit einhergehenden Übertragung der bestehenden Dienstbarkeiten auf die 
beiden neuen Grundstücke wurde die Grundbuchanmeldung um einen Plan mit 
Datum 11.11.1970 ergänzt, der nicht nur die neuen Liegenschaftsgrenzen wieder-
gab, sondern gleichzeitig auch den Verlauf und die Ausdehnung der Erschlies-
sungsstrasse andeutete, nunmehr aber nicht mehr als Projekt wie in der Situati-
onsskizze von 1967, sondern in etwa so, wie sie inzwischen offenbar errichtet wor-
den war. Seither dient der Plan im Grundbuch als Beleg für das auf der Parzelle 
Nr. 1712 zugunsten der Parzelle Nr. 1713 lastende Zufahrtsrecht. In der Folge 
erfuhr die Weganlage, wie den verschiedenen Zeugenaussagen entnommen wer-
den kann, bis heute hinsichtlich ihrer Erscheinungsform im Gelände keine wesent-
lichen Änderungen mehr. Überdies wurde sie in dieser Zeit – also während Jahr-
zehnten – von den Anstössern im Vertrauen darauf, dass Baute und Grunddienst-
barkeit deckungsgleich seien, zum vorgesehenen Zweck benützt, ohne dass es 
zu irgendwelchen Beanstandungen gekommen wäre, von Seiten der Rechtsvor-
gänger der Klägerin etwa, in deren Stellung Z. eingetreten ist. Insbesondere deutet 
nichts darauf hin, dass im strittigen Grenzbereich zwischen den Parzellen Nr. 1712 
und Nr. 1713 die Ausübung der Dienstbarkeit anders gehandhabt wurde, dass 
hierfür also jeweils nicht der ganze Strassenkörper, sondern nur ein Teil zur Ver-
fügung gestanden habe. Zu Recht hat es damit die Vorinstanz abgelehnt, den Um-
fang des Zufahrtsrechts über die bestehende Erschliessungsstrasse einzig ge-
stützt auf die erwähnte Situationsskizze von 1967 festzulegen.
Ist nach dem Gesagten aber davon auszugehen, dass die der Erschlies-
sung der hier interessierenden Grundstücke dienende Baute und die die Zufahrt 
gewährleistende Dienstbarkeit einander entsprechen, kann für den Ausgang der 
Streitsache nicht von Belang sein, wann bestimmte Teile des U. einen Asphaltbe-
lag erhielten. Ebenso wenig ist ersichtlich, wie sich aus dem Umstand, dass auf 
dem umstrittenen Abschnitt des U. offenbar gelegentlich Fahrzeuge abgestellt 
werden, zwingend der Schluss ergeben soll, dass jener Bereich von der Grund-
dienstbarkeit gar nicht erfasst werde. Nichts zur ihren Gunsten ableiten kann die 
Klägerin schliesslich aus der etwas verwirrlichen Bemerkung im angefochtenen 
Urteil, dass die Erschliessungsstrasse zu einem nicht genau bekannten Zeitpunkt 
nach der Erstellung geringfügig (um ca. 0.75 m) verbreitert worden sei. Abgesehen 
davon, dass eine derartige Annahme dem Ergebnis der Zeugenbefragung zuwi-
derläuft, enthält der anlässlich der Abparzellierung gefertigte Plan ohnehin keine 


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zentimetergenaue Darstellung der damals errichteten Erschliessungsanlage. Ver-
gleiche zwischen ihm und der aktuellen Grundbuchplankopie erlauben damit keine 
verlässlichen Aussagen, dass es in der Vergangenheit zu nennenswerten Erwei-
terungen des Strassenkörpers gekommen sei.
5.
Das Bezirksgericht Plessur begnügte sich nicht mit der Abweisung 
des Hauptbegehrens von Z., wonach gerichtlich hätte festgestellt werden sollen, 
dass sich das auf der Parzelle Nr. 1712 lastende Zufahrtsrecht im beschriebenen 
Strassenabschnitt auf einen schmaleren Bodenstreifen beziehe, als dies nach Auf-
fassung der Beklagten und dem Erscheinungsbild des U. der Fall sein müsste. Die 
Vorinstanz erachtete es vielmehr zur Verbesserung der Rechtssicherheit bei 
späteren Eigentümerwechseln als angezeigt, den aus einem einzigen Stichwort 
(Zufahrtsrecht) bestehenden Grundbucheintrag mit Blick auf die im laufenden Ver-
fahren gewonnenen Erkenntnisse zu verdeutlichen. Zu diesem Zweck hielt das 
erstinstanzliche Gericht fest, dass der auf der Parzelle Nr. 1712 befindliche Stras-
senkörper im genannten Bereich auf der ganzen asphaltierten Fläche mit dem zu-
gunsten der Parzelle Nr. 1713 bestehenden Zufahrtsrecht belastet sei (Ziffer 2 des 
Dispositivs des angefochtenen Urteils), wobei es dessen Ausdehnung auf einer 
dem Urteil beigegebenen und zu dessen Bestandteil erklärten Grundbuchplanko-
pie noch zusätzlich farblich hervorhob. Ausserdem wies das Bezirksgericht Ples-
sur das Grundbuchamt X. an, das in der vorliegenden Streitsache ergangene Ur-
teil als Beleg für das auf der Parzelle Nr. 1712 zugunsten der Parzelle Nr. 1713 
eingetragene Zufahrtsrecht zu den Akten zu nehmen und auf den betreffenden 
Grundbuchblättern einen entsprechenden Hinweis anzubringen (Ziffer 3 des Dis-
positivs des angefochtenen Urteils).
Hiergegen wurden durch Z. vor der Zivilkammer für den Fall, dass sie mit 
ihrem Hauptantrag (Ziffer 1 ihres ursprünglichen Rechtsbegehrens bzw. Ziffer 2 
des Berufungsbegehrens) ohne Erfolg bleiben sollte, keine Einwendungen erho-
ben. Y. schliesslich liess das vorinstanzliche Urteil von vornherein unangefochten. 
Auf die Ziffern 2 und 3 dessen Dispositivs sowie die dazugehörenden Ausführun-
gen in den Erwägungen braucht also nicht weiter eingegangen zu werden.
6.
Vor Bezirksgericht Plessur vermochte Z. mit ihrer Klage nicht durch-
zudringen, weshalb ihr sämtliche Verfahrenskosten überbunden wurden. Dies ist 
nach dem Ergebnis des Berufungsverfahrens so wenig zu beanstanden wie die 


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weitere Anordnung, dass sie Y. eine Umtriebsentschädigung von Fr. 5480.40 zu 
entrichten habe. Vor der Zivilkammer wurde denn auch zu Recht nicht geltend 
gemacht, dass an der erstinstanzlichen Kosten- und Entschädigungsregelung (Zif-
fer 4 des Dispositivs) selbst dann etwas zu ändern sei, wenn es im Wesentlichen 
beim bezirksgerichtlichen Urteil sein Bewenden haben sollte.
Da Z. mit ihrem Rechtsmittel keinen Erfolg zu erzielen vermochte, gehen 
die Kosten des Berufungsverfahrens, bestehend aus einer auf Fr. 4000.00 festzu-
setzenden Gerichtsgebühr sowie einer Schreibgebühr von Fr. 210.00, ebenfalls 
zu ihren Lasten. Überdies hat sie Y. für deren Umtriebe im Verfahren vor der Zi-
vilkammer eine angemessene aussergerichtliche Entschädigung zu bezahlen. Sie 
ist dem mutmasslichen notwendigen Aufwand entsprechend auf Fr. 3000.00 fest-
zulegen.


14
Demnach erkennt die Zivilkammer:
1.
Die Berufung wird abgewiesen.
2.
Die Kosten des Berufungsverfahrens von Fr. 4210.00 (Gerichtsgebühr Fr. 
4000.00, Schreibgebühr Fr. 210.00) gehen zu Lasten von Z., welche über-
dies verpflichtet wird, Y. für deren Umtriebe im Verfahren vor der Zivilkam-
mer eine aussergerichtliche Entschädigung von Fr. 3000.00 zu bezahlen.
3.
Mitteilung an:
__________
Für die Zivilkammer des Kantonsgerichts von Graubünden 
Der Vizepräsident
Der Aktuar