gr_gerichte · ZK1 2017 70 · 2019-09-26 · de
Zivilprozessordnung

Auskunftserteilung/Übertragung Grundpfandverschreibung | Berufung ZGB Sachenrecht

Kantonsgericht von Graubünden
Dretgira chantunala dal Grischun
Tribunale cantonale dei Grigioni
1 / 18
Urteil vom 26. September 2019
(Mit Urteil 4A_537/2019 vom 27. April 2020 hat das Bundesgericht die gegen die-
ses Urteil erhobene Beschwerde abgewiesen.)
Referenz
ZK1 17 70
Instanz
I. Zivilkammer
Besetzung
Pedrotti, Vorsitzender
Brunner und Michael Dürst
Guetg, Aktuar
Parteien
A._____
vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. René Locher
Marktgasse 7, Postfach 1356, 8640 Rapperswil SG
gegen
B._____
Berufungsbeklagte
sowie
C._____
Streitberufener 1 (berufungsklägerseitig)
vertreten durch Rechtsanwältin Dr. iur. Eva Druey Just
Masanserstrasse 40, Villa Zambail, 7000 Chur
D._____
Streitberufener 2 (berufungsklägerseitig)
Gegenstand
Auskunftserteilung/Übertragung Grundpfandverschreibung

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Anfechtungsobj.
Entscheid Bezirksgericht Plessur vom 13.12.2016, mitgeteilt am
20.04.2017 (Proz. Nr. 115-2015-52)
Mitteilung
27. September 2019

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I. Sachverhalt
A.
Gestützt auf die Klagebewilligung des Vermittleramtes Plessur vom 25. Au-
gust 2015 reichte A._____ gegen die B._____ mit Eingabe vom 11. November
2015 beim Bezirksgericht Plessur (nunmehr Regionalgericht Plessur) Klage ein
(Proz. Nr. 115-2015-52) und verkündete gleichzeitig C._____ und D._____ den
Streit. In der Klage beantragte sie das Folgende:
1.
Es sei die Beklagte zu verpflichten, der Klägerin bezüglich ihres Kre-
dits gegenüber C._____, _____, O.1 _____, für welchen die gesamt-
händerisch gehaltenen Grundstücke/Stockwerkeinheiten der Klägerin
und von D._____ in O.2 _____ als Grundpfänder haften, den per 1.
Februar 2015, eventualiter per Urteilszeitpunkt, ausstehenden Kredit-
betrag (inkl. offener Zinsen) mitzuteilen und die Kreditdokumentation
(namentlich den Kreditvertrag) herauszugeben.
2.
Es sei die Beklagte zu verpflichten, gegenüber dem Grundbuchamt
O.2 _____ ihre Einwilligung zur Übertragung der Kapitalgrundpfand-
verschreibung Nr. _____, CHF 6'100'000.00, 1. Rang, Höchstzinsfuss
10%, lastend auf den Grundstücken Nr. _____ und Nr. _____ in der
Gemeinde O.2 _____ (_____ Beleg _____) auf die Klägerin zu er-
klären, Zug um Zug gegen die Bezahlung des ausstehenden Kreditbe-
trags der Beklagten gegenüber C._____ (inkl. offener Zinsen) per Ur-
teilszeitpunkt.
3.
Es sei die Beklagte zu verpflichten, der Klägerin die ab 17. März 2015
von C._____ auf dem offenen Kreditbetrag bezogenen Zinsen heraus-
zugeben bzw. zu bezahlen inkl. eines Schadenszinses von 5% p.a.
4.
Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beklagten.
Der von ihr verlangte Kostenvorschuss in Höhe von CHF 30'000.00 ging innert
Frist ein.
B.
Ebenfalls basierend auf einer Klagebewilligung vom 25. August 2015 mach-
te C._____ gegen D._____ und A._____ mit Eingabe vom 8. Oktober 2015 in glei-
cher Angelegenheit eine Klage beim Bezirksgerichts Plessur rechtshängig (Proz.
Nr. 115-2015-45). Der in dieser Sache ergangene Entscheid vom 13. Dezember
2016 wurde ans Kantonsgericht weitergezogen (ZK1 17 69).
C.
Mit Eingabe vom 1. Dezember 2015 erklärten C._____ (nachfolgend:
Streitberufener 1) und D._____ (nachfolgend: Streitberufener 2) die Annahme der
Streitverkündung im Verfahren Proz. Nr. 115-2015-52.
D.
Mit Klageantwort vom 15. März 2016 beantragte die B._____ was folgt:
1.
Die Klage sei abzuweisen.
2.
Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Klägerin.

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E.
Die von A._____ eingereichte Replik datiert vom 26. April 2016. Darin
bestätigte sie unter anderem, dass das in Ziffer 2 gestellte Hauptbegehren nun-
mehr obsolet geworden sei und darum das Begehren eingeschränkt sei. Sie unter-
liess es aber, das darin gestellte Eventualbegehren als Hauptbegehren zu formu-
lieren. Die Duplik der B._____ datiert vom 8. Juni 2016.
F.
Im Rahmen der Duplik wies die B._____ auf ein vom Streitberufenen 1
beim Vermittleramt Albula anhängig gemachtes Verfahren betreffend Rücküber-
tragung der geschenkten Liegenschaften hin und ersuchte um Sistierung des Ver-
fahrens. Anlässlich der Instruktionsverhandlung vom 16. August 2016 wurde im
Einvernehmen der Parteien beschlossen, auf die Sistierung zu verzichten.
G.
Mit Stellungnahme des Streitberufenen 2 vom 7. September 2016 sowie
Eingabe des Streitberufenen 1 vom 20. September 2016 wurde der Schriften-
wechsel abgeschlossen.
H.
Die Hauptverhandlung fand am 13. Dezember 2016 statt.
I.
Mit Entscheid vom 13. Dezember 2016 (Proz. Nr. 115-2015-52), mitgeteilt
am 20. April 2017, erkannte das Bezirksgericht Plessur was folgt:
1.
Die Klage wird abgewiesen.
2. a. Die Gerichtskosten in Höhe von CHF 30'500.00 (Entscheidgebühr
CHF 30'000.00, Pauschale Schlichtungsverfahren CHF 500.00) ge-
hen zu Lasten von A._____ und werden mit dem geleisteten Kosten-
vorschuss von gleicher Höhe verrechnet.
b. A._____ hat der B._____ eine Parteientschädigung in Höhe von
CHF 6'920.00 (inkl. Barauslagen und MwSt.) zu bezahlen.
c. A._____ hat C._____ und D._____ eine gemeinsame Parteientschä-
digung in Höhe von CHF 16'335.60 (inkl. Barauslagen und MwSt.) zu
bezahlen.
3. a. (Rechtsmittel Entscheid)
b (Rechtsmittel Kostenentscheid)
4.
(Mitteilung)
J.
Gegen den Entscheid liess A._____ (nachfolgend Berufungsklägerin), ver-
treten durch Rechtsanwalt Dr. iur. René Locher, mit Eingabe vom 19. Mai 2017
Berufung erheben, mit den folgenden Anträgen:
1.
Es sei die Berufung gutzuheissen.
2.
Es sei die Berufungsbeklagte zu verpflichten, der Berufungsklägerin
bezüglich ihres Kredits gegenüber C._____ (Streitberufener 1),
_____, O.1 _____, für welchen die gesamthänderisch gehaltenen
Grundstücke/Stockwerkeinheiten der Berufungsklägerin und des
Streitberufenen 2 in O.2 _____ als Grundpfänder haften, den per 1.

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Februar 2015, eventualiter per Urteilszeitpunkt, ausstehenden Kredit-
betrag (inkl. offener Zinsen) mitzuteilen und die Kreditdokumentation
(namentlich den Kreditvertrag) herauszugeben.
3.
Es sei die Berufungsbeklagte zu verpflichten, gegenüber dem Grund-
buchamt O.2 _____ ihre Einwilligung zur Übertragung der Kapital-
Grundpfandverschreibung Nr. _____, CHF 6'100'000.00, 1. Rang,
Höchstzinsfuss 10%, lastend auf den Grundstücken Nr. _____ und
Nr. _____ in der Gemeinde O.2 _____ (_____.1990 Beleg _____) auf
die Berufungsklägerin zu erklären, Zug um Zug gegen die Bezahlung
des ausstehenden Kreditbetrags der Berufungsbeklagten gegenüber
dem Streitberufenen 1 (inkl. offener Zinsen) per Urteilszeitpunkt.
4.
Es sei die Berufungsbeklagte zu verpflichten, der Berufungsklägerin
die ab 17. März 2015 vom Streitberufenen 1 auf dem offenen Kreditbe-
trag bezogenen Zinsen herauszugeben bzw. zu bezahlen inkl. eines
Schadenszinses von 5% p.a.
5.
Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Berufungsbe-
klagten.
Prozessual:
6.
Es seien die Akten aus dem Berufungsverfahren am hiesigen Gericht
gegen den Entscheid des Bezirksgerichts Plessur vom 13. Dezember
2016 (Proz. Nr. 115-2015-45) im vorliegenden Verfahren beizuziehen.
K.
Die B._____ (nachfolgend Berufungsbeklagte) liess mit Berufungsantwort
vom 22. Juni 2017 das Folgende beantragen:
1.
Die Berufung sei abzuweisen.
2.
Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Berufungsklä-
gerin.
Zum prozessualen Antrag der Berufungsklägerin:
Der Antrag der Berufungsklägerin "es seien die Akten aus dem Berufungs-
verfahren am hiesigen Gericht gegen den Entscheid des Bezirksgerichts
Plessur vom 13. Dezember 2016 (Proz. Nr. 115-2015-45) im vorliegenden
Verfahren beizuziehen" sei gutzuheissen.
Prozessualer Antrag der Berufungsbeklagten:
Es sei durch interne/organisatorische Massnahmen zu gewährleisten, dass
zwischen vorliegendem Berufungsverfahren und dem ebenfalls vor dem
Kantonsgericht Graubünden hängigen Berufungsverfahren gegen den Ent-
scheid des Bezirksgerichts Plessur vom 13. Dezember 2016 (Proz. Nr.
115-2015-45) keine widersprüchlichen Entscheide ergehen.
L.
Der Streitberufene 1, vertreten durch Rechtsanwältin Dr. iur. Eva Druey
Just, liess seinerseits mit Berufungsantwort vom 22. Juni 2017 was folgt beantra-
gen:
1.
Die Berufung sei abzuweisen.
2.
Unter Kosten- und Entschädigungsfolge zulasten der Berufungskläg-
gerin.

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M.
Der von der Berufungsklägerin mit Verfügung des Vorsitzenden der I. Zivil-
kammer erhobene Kostenvorschuss in Höhe von CHF 10'000.00 ging innert Frist
ein.
N.
Auf die Ausführungen in den Rechtsschriften, im angefochtenen Entscheid
sowie in den Akten wird, soweit erforderlich, in den nachfolgenden Erwägungen
eingegangen.
II. Erwägungen
1.1.
Beim angefochtenen Entscheid, welcher offensichtlich eine vermögens-
rechtliche Angelegenheit mit einem Streitwert von über CHF 10‘000.00 zum Ge-
genstand hat, handelt es sich um einen erstinstanzlichen Endentscheid, welcher
mit Berufung angefochten werden kann (vgl. Art. 308 Abs. 1 lit. a ZPO). Gemäss
Art. 311 ZPO ist die Berufung unter Beilage des angefochtenen Entscheids innert
30 Tagen seit Zustellung des begründeten Entscheids, beziehungsweise seit der
nachträglichen Zustellung der Entscheidbegründung schriftlich und begründet ein-
zureichen. Der Entscheid des Bezirksgerichts Plessur (nunmehr Regionalgericht
Plessur) vom 13. Dezember 2016 wurde den Parteien am 20. April 2017 mitgeteilt
und der Berufungsklägerin am 21. April 2017 zugestellt. Die Berufung vom 19. Mai
2017 erweist sich folglich als fristgerecht. Da das Rechtsmittel zudem den übrigen
Formerfordernissen entspricht, ist darauf grundsätzlich einzutreten (vgl. aber
E. 5.4.).
1.2.
Mit Berufung kann gemäss Art. 310 ZPO die unrichtige Rechtsanwendung
(lit. a) sowie die unrichtige Feststellung des Sachverhalts (lit. b) geltend gemacht
werden. Die Kognition der Berufungsinstanz ist damit umfassend. Dies hat zur
Folge, dass die Rechtsmittelinstanz sämtliche gerügten Mängel frei und unbe-
schränkt prüfen kann und auch muss. Aufgrund der umfassenden Kognition ist die
Berufungsinstanz nicht an die im Berufungsverfahren vorgebrachten Argumente
der Parteien oder an die Erwägungen der Vorinstanz gebunden, weshalb sie Rü-
gen mit abweichenden Erwägungen gutheissen oder abweisen kann. Mit der Beru-
fung als vollkommenes Rechtsmittel können sodann nicht nur die in Art. 310 ZPO
explizit genannten Berufungsgründe der unrichtigen Rechtsanwendung und der
unrichtigen Sachverhaltsfeststellung gerügt werden; vielmehr kann auch die Un-
angemessenheit des erstinstanzlichen Entscheids geltend gemacht werden (vgl.
Peter Reetz/Stefanie Theiler, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger [Hrsg.],
Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung [ZPO], 3. Auflage, Zürich
2016, N 6 zu Art. 310 ZPO). Die Beanstandungen am angefochtenen Entscheid
haben gemäss Art. 311 Abs. 1 ZPO begründet zu erfolgen. Begründen im Sinne

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der genannten Vorschrift bedeutet, aufzuzeigen, inwiefern der angefochtene Ent-
scheid als fehlerhaft erachtet wird. Dies setzt voraus, dass der Berufungskläger im
Einzelnen die vorinstanzlichen Erwägungen genau bezeichnet, die er anficht, sich
mit diesen argumentativ auseinandersetzt und die Aktenstücke nennt, auf denen
seine Kritik beruht (BGE 138 III 374 E. 4.3.1 S. 375; Urteile des Bundesgerichts
4A_258/2015 vom 21. Oktober 2015 E. 2.4.1; 4A_68/2016 vom 7. November 2016
E. 4.2).
2.1.
Die Vorinstanz wies einleitend auf das parallel bei ihr hängige Verfahren
des Streitberufenen 1 gegen die Berufungsklägerin und den Streitberufenen 2 (Nr.
115-2015-45) hin, in welchem die Fragen nach der grundsätzlichen Zulässigkeit
der Subrogation sowie der Pflicht zur Erteilung der Zustimmung zu vertraglichen
Änderungen der bestehenden Grundpfandrechte Prozessgegentand bildeten. Im
vorliegenden von der Berufungsklägerin gegen die Berufungsbeklagte eingeleite-
ten Verfahren (Proz. Nr. 115-2015-52) gehe es demgegenüber um den Vollzug
bzw. die Umsetzung der Subrogation mit Übertragung der Grundpfandverschrei-
bungen (vgl. angefochtener Entscheid, S. 4, Ziff. I, E. 2).
2.2.
In sachverhaltlicher Hinsicht stellte die Vorinstanz sodann fest, dass der
Streitberufene 1 mit Schenkungsvertrag vom 28. Dezember 2011 seinen beiden
Kindern, der Berufungsklägerin sowie dem Streitberufenen 2, die Liegenschaften
"D._____" und "Voa _____" zu gesamthandschaftlichem Eigentum übertragen ha-
be. Gemäss ausdrücklicher Bestimmung sollten die Berufungsklägerin und der
Streitberufene 2 eine einfache Gesellschaft bzw. im internen Verhältnis eine anti-
zipierte Erbengemeinschaft bilden. Die Schenkung sei unter dem Vorbehalt der
lebenslänglichen Nutzniessung zu Gunsten des Streitberufenen 1 und dessen
Ehefrau, E_____, erfolgt. Es sei festgehalten worden, dass alle Grundpfandschul-
den beim Schenker verbleiben und dieser den Zins- und Amortisationspflichten
nachkommen müsse. In diesem Zusammenhang hätten sich der Streitberufene 2
und die Berufungsklägerin sodann damit einverstanden erklärt, dass die Kapital-
hypotheken mit den damaligen Pfandsummenhöhen beibehalten und somit selbst
im Falle der gänzlichen oder teilweisen Tilgung weder ganz noch teilweise
gelöscht werden sowie dass die Kapitalgrundpfandverschreibungen im Falle ihrer
Umwandlung in Inhaberschuldbriefe bei vollständiger Tilgung den Nutzniessern
ausgeliefert und als Sicherheit für neue Bankdarlehen verwendet werden dürfen.
Für den Fall der gänzlichen Tilgung der Grundpfandschulden durch die Nutznies-
ser haben der Streitberufene 2 und die Berufungsklägerin ihre Zustimmung zur
Wiedererhöhung der Grundpfandschulden auf den nominalen Betrag der Kapital-

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grundpfandverschreibung gegeben bzw. haben sie sich verpflichtet, die entspre-
chende Zustimmung auf erstes Verlangen zu erteilen.
2.3.
Die Berufungsklägerin habe am 30. Januar 2015 gegenüber der Beru-
fungsbeklagten die Subrogation in die drittpfandgesicherte Forderung erklärt und
die Herausgabe der Kreditdokumentation und Übertragung der Grundpfandver-
schreibung verlangt. Der Streitberufene 1 habe am 4. Februar 2015 gegenüber
der Berufungsbeklagten erklärt, dass er der Subrogation nicht zustimme. Die Be-
rufungsbeklagte habe das Begehren mit dem Hinweis auf die gesamthandschaftli-
che Berechtigung abgewiesen. Auch habe die Berufungsbeklagte angesichts der
Umstände gegenüber dem Streitberufenen 1 mit Schreiben vom 23. Juli 2015 er-
klärt, dass die bestehenden Hypotheken nicht verlängert würden. Verhandlungen
hätten sodann in einer provisorischen Erneuerung der auf der Liegenschaft "
_____" lastenden Hypothek bis 31. Dezember 2018 gemündet. Die auf dem
Grundstück "D._____" lastende Hypothek sei per 14. August 2015 vollständig
zurückbezahlt und die Grundpfandrechte gelöscht worden (vgl. angefochtener
Entscheid, S. 4. f., Ziff. II.).
2.4.
In ihrer rechtlichen Würdigung prüfte die Vorinstanz zunächst vorfragewei-
se, ob der Schenkungsvertrag vom 28. Dezember 2011 zwischen dem Streitberu-
fenen 1 und der Berufungsklägerin sowie dem Streitberufenen 2 (vgl. vorinstanzli-
ches act. 2/4) einen Ausschluss der Subrogation enthalte. Anhand dessen lasse
sich eruieren, ob die Subrogationserklärung gültig erfolgt sei (vgl. angefochtener
Entscheid, S. 6, E. 2.). Mit Hinweis auf ihren Entscheid vom 13. Dezember 2016
(Proz. Nr. 115-2015-45), führte sie aus, dass die Berufungsklägerin wie auch der
Streitberufene 2 vollumfänglich auf ihr Subrogationsrecht verzichtet hätten. So-
dann prüfte die Vorinstanz die Auswirkungen dieser Erkenntnis auf den vorliegen-
den Prozess (Proz. Nr. 115-2015-52). Dabei gelangte sie zum Schluss, dass das
statuierte Subrogationsverbot insofern eine beschränkte Drittwirkung zeitige, als
es auch gegenüber den Gläubigern der dem Pfand zugrunde liegenden Forderung
bzw. der Bank gelten müsse. Als direkte Beteiligte seien diese ebenfalls an die
Wirkungen des Rechtsverhältnisses gebunden. Infolge unrechtmässig erklärter
Subrogation sei die Berufungsbeklagte folglich nicht verpflichtet, die Leistung der
Klägerin anzunehmen. Die Wirkungen der Subrogation könnten nur eintreten,
wenn der Ausübende einerseits das Recht habe, diese auszuüben und dieses
Recht auch korrekt ausübe. Mangels Subrogationsrechts könne auch der Überg-
ang der Forderung nicht erfolgen.
3.1.
Die Berufungsklägerin rügt nun mit diversem Vorbringen, dass mit Schen-
kungsvertrag vom 28. Dezember 2011 zwischen ihr und dem Streitberufenen 1

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und dem Streitberufenen 2 nicht auf die Möglichkeit zur Subrogation verzichtet
worden sei (vgl. act. A.1, S. 7 ff., lit. B und C).
3.2.
Die Frage eines allfälligen Subrogationsverzichts bildete bereits Gegen-
stand der separat vom Streitberufenen 1 gegen die Berufungsklägerin und den
Streitberufenen 2 erhobenen Feststellungsklage (vgl. Verfahren Nr. 115-2015-45).
Das Kantonsgericht von Graubünden hatte sich, nachdem gegen den in dieser
Sache ergangenen Entscheid Proz. Nr. 115-2015-45 Berufung erhoben worden
war, ebenfalls mit der Frage eines möglichen Subrogationsverzichts zu beschäfti-
gen (vgl. Urteil des Kantonsgerichts ZK1 17 69 vom 26. September 2019). In sei-
nem Urteil erwog die I. Zivilkammer des Kantonsgerichts von Graubünden diesbe-
züglich, dass sich nach dem Wortlaut des Vertrages zeige, dass die Parteien im
Vertrag zu Gunsten des Berufungsbeklagten 1 umfangreiche Freiheiten und Spiel-
raum betreffend die Rückzahlung und Wiederaufnahme von Hypotheken verein-
bart hätten. So stehe es dem hier Streitberufenen 1 einerseits frei, die Kapitalhy-
potheken beizubehalten und diese gänzlich oder teilweise zu tilgen, wobei selbst
bei (vollständiger) Tilgung der Schuld die Pfandsummen weiterhin bestehen blei-
ben. Weiter sollte auch die Art der Grundpfandsicherung abänderbar sein. So hal-
te der Vertrag als spezifischen Fall der Umwandlung der Kapitalgrundpfandver-
schreibung in Inhaberschuldbriefe aufgrund vollständiger Tilgung fest, dass diese
als neue Sicherheit für neue Bankdarlehen verwendet werden dürfen (vgl. vorin-
stanzliches act. 2/4, S. 2, Ziff. I., 4. Abschnitt). Dem hier Streitberufenen 1 sollte
folglich maximale Freiheit seinerseits betreffend Finanzierung und Geschäftstätig-
keit zugestanden werden. Auch ohne entsprechend explizite Absichtserklärung im
Vertragstext zeige sich diese Absicht in der getroffenen Regelung und lasse sich
direkt aus dem Vertragstext entnehmen. So lasse sich aus dem Passus "selbst im
Falle der gänzlichen oder teilweisen Tilgung weder ganz noch teilweise gelöscht
werden" klar ableiten, dass damit eine Freiheit und damit einhergehend eine ge-
wisse Absicherung des hier Streitberufenen 1 bezweckt werden sollte. Dies zeige
sich sodann insbesondere auch im Verweis auf "neue Bankdarlehen" (vorinstanz-
liches act. 2/4, S. 2, Ziff. I., 4. Abschnitt). Bei gesamthafter Betrachtung sei sodann
auch klar, dass das Festhalten der Möglichkeit zur Umwandlung der Kapitalgrund-
pfandverschreibungen zu Inhaberschuldbriefen bei vollständiger Tilgung einzig
einen einzelnen Anwendungsfall einer solchen Umwandlung nenne, der eine an-
dere Ursache oder weitere Situation für eine Umwandlung nicht per se ausschlies-
sen sollte. Schliesslich sei zu beachten, dass in ganz allgemeiner Art und Weise
ebenso festgehalten werde, dass der hier Streitberufene 1 frei sei, die Grund-
pfandschulden bis zum nominalen Betrag der Grundpfandverschreibung wieder zu
erhöhen. Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses hätten die Parteien damit beab-

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sichtigt, dem hier Streitberufene 1 die Möglichkeit zu geben, die Finanzierung der
Liegenschaften frei zu ändern bzw. anzupassen. Insbesondere sollte dem hier
Streitberufenen 1 die Freiheit verbleiben zu bestimmen, in welcher Höhe und in
welcher Art eine Belastung auf die Grundstücke aufrechterhalten bzw. neu be-
gründet werde. Einzig festgehaltene Limitierung der Entscheidungs- und Verfü-
gungsfreiheit sei folglich der festgehaltene Höchstbetrag gewesen. Entsprechend
sollte dem hier Streitberufenen 1 durch den im Schenkungsvertrag enthaltenen
Abschnitt (vorinstanzliches act. 2/4, S. 2, Ziff. I., 4. Abschnitt) grösstmögliche Fi-
nanzierungsfreiheiten offengehalten bleiben (vgl. Urteil des Kantonsgerichts von
Graubünden ZK1 17 69 vom 26. September 2019 E. 7.1.).
Weiter hielt das Kantonsgericht fest, dass insbesondere die im Recht liegende
Mailkorrespondenz gezeigt habe, dass die von der Berufungsklägerin angestrebte
vollumfängliche bzw. grösstmögliche Aufteilung des elterlichen Vermögens, wie
beispielsweise die Übernahme der Geschäfte, nicht umzusetzen gewesen sei. Mit
Beibehalten der Geschäftstätigkeit durch den Streitberufenen 1 habe ihm gleich-
zeitig auch die Verfügungsmöglichkeit betreffend Finanzierung der Liegenschaften
offen bleiben sollen. Bei Zulässigkeit der Subrogation wäre diese Möglichkeit emp-
findlich gestört worden. Faktisch wäre dadurch auch das Risiko eines wirtschaftli-
chen Überganges der Berechtigung an den Liegenschaften entstanden. Eine sol-
che tatsächliche Aufteilung des Vermögens und die wirtschaftliche Verfügungs-
freiheit sei aber nicht beabsichtigt gewesen, was sich bereits aus der Übertragung
der Liegenschaften (nur) zu Gesamteigentum ergeben würde (vgl. Urteil des Kan-
tonsgerichts von Graubünden, ZK1 17 69 vom 26. September 2019, E. 7.2.2. ff.).
Das Kantonsgericht relativierte jedoch den zuvor von der Vorinstanz festgestellten
absoluten Subrogationsverzicht insoweit, als es festhielt, dass nach Treu und
Glauben ein solch umfassender Verzicht dem Vertrag nicht entnommen werden
könne. Das Kantonsgericht differenzierte hierzu zwischen den Situationen vor Ein-
leitung eines Betreibungsverfahrens auf Pfandverwertung gegen den Streitberufe-
nen 1 und nach Einleitung eines solchen Verfahrens. Nach Ansicht des Kantons-
gerichts würden die eruierten Indizien dann keine Rolle mehr spielen, wenn sich
der Streitberufene 1 in der letzteren Konstellation mangels Solvenz kaum mehr
drittfinanzieren lassen könne und entsprechend auch keine Geschäftsfreiheiten
durch die Subrogationsmöglichkeit eingeschränkt würden. Entsprechend erkannte
das Kantonsgericht einen Subrogationsverzicht der Berufungsklägerin sowie des
Streitberufenen 2 lediglich bis zur Einleitung eines Betreibungsverfahrens auf
Pfandverwertung durch die Pfandgläubigerin (vgl. ZK1 17 69 E. 7.3.). Bei dieser
Ausgangslage sind die berufungsklägerischen Rügen, soweit sie den Subrogati-
onsverzicht in Frage stellen (vgl. act. A.1, S. 7. ff., lit. B und C), nicht mehr zu

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hören – zumal es sich dabei ohnehin um die gleichen Rügen handelt, wie sie be-
reits im Verfahren ZK1 17 69 erhoben wurden.
4.1.
Die Berufungsklägerin wendet sich weiter gegen die von der Vorinstanz
festgestellte beschränkte Drittwirkung des Subrogationsverzichts. Sie führt aus,
dass die Rechtstheorie bei den subjektiven Rechten zwischen absoluten und rela-
tiven Rechten unterscheide. Das schweizerische Obligationenrecht lasse eine
Drittwirkung nur beschränkt für den Fall zu, wenn die Parteien einen Vertrag zu-
gunsten eines Dritten vereinbaren. In allen übrigen Fällen können sich Dritte we-
der auf einen Vertrag unter anderen Parteien berufen, noch darauf gestützt Rech-
te ableiten. Die Vorinstanz gehe fehl, wenn sie dem Subrogationsverzicht ohne
Hinweis auf die relevante gesetzliche Grundlage "beschränkte Drittwirkung" bei-
messe. Ein Vertrag zugunsten Dritter liege nicht vor.
4.2.1. Gemäss Art. 827 ZGB kann der Grundeigentümer, der nicht Schuldner der
Pfandforderung ist, das Pfandrecht unter den gleichen Voraussetzungen ablösen,
unter denen der Schuldner zur Tilgung der Forderung befugt ist (Abs. 1); befriedigt
er den Gläubiger, so geht das Forderungsrecht auf ihn über (Abs. 2). Gleich sieht
Art. 110 OR vor, dass, soweit ein Dritter den Gläubiger befriedigt, dessen Rechte
von Gesetzes wegen auf ihn übergehen, wenn er eine für eine fremde Schuld ver-
pfändete Sache einlöst, an der ihm das Eigentum oder ein beschränktes dingli-
ches Recht zusteht (Ziff. 1) oder wenn er Schuldner dem Gläubiger anzeigt, dass
der Zahlende an die Stelle des Gläubigers treten soll (Ziff. 2). Art. 110 OR findet
uneingeschränkt auch auf Grundpfandrechte Anwendung. Bei Art. 827 ZGB han-
delt es sich lediglich um einen Anwendungsfall von Art. 110 Ziff. 1 OR (Urteil des
Bundesgerichts 4C.15/2004 vom 12. Mai 2004 E. 5.1.). Eine Unterscheidung zwi-
schen den Bestimmungen zu treffen, erübrigt sich folglich (vgl. Entscheid des Kan-
tonsgerichts St. Gallen BZ.2005.71 vom 13. März 2006 E. 3.b).
4.2.2. Der Eigentümer, dessen Grundstück eine fremde Schuld sichert, kann einer
Zwangsvollstreckung zuvorkommen, indem er die Pfandschuld selber tilgt. Dieses
Recht auf Ablösung steht aber wie gesehen dem Drittpfandeigentümer nur dann
zu, wenn es dem Schuldner selbst gestattet ist, die Schuld zu tilgen (Urteil des
Kantonsgerichts von Graubünden KSK 10 51 vom 17. August 2010, E. 5.d). Der
Drittgrundstückseigentümer darf den Gläubiger unter den gleichen Voraussetzun-
gen befriedigen und das Pfandrecht ablösen, wie auch der persönliche Schuldner
selbst zur Leistung befugt ist. Dies geht ohne weiteres aus der Formulierung in
Art. 827 Abs. 1 ZGB hervor, wonach die Intervention voraussetzt, dass der
Schuldner "zur Tilgung der Forderung befugt ist". Was in Art. 827 ZGB ausdrück-
lich so gesagt wird, ist in Art. 110 OR als selbstverständlich unterstellt (Alfred Kol-

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ler, Schweizerisches OR AT, 4. Auflage, Bern 2017, N 36.19). Dies ist jedenfalls
dann der Fall, wenn die Forderung dem Schuldner gegenüber fällig ist. Nach dem
Wortlaut von Art. 827 Abs. 1 ZGB muss jedoch auch bereits Erfüllbarkeit der For-
derung genügen (vgl. Samuel Zogg, in: Geiser/Wolf [Hrsg.], Basler Kommentar,
Zivilgesetzbuch, Bd. II, 6. Auflage, Basel 2019, N 10 zu Art. 827 ZGB; Urs Fasel,
in: Breitschmid/Jungo [Hrsg.], Handkommentar zum Schweizer Privatrecht, Sa-
chenrecht, 3. Auflage, Zürich 2016, N 2 zu Art. 827 ZGB; Stephan Dusil, in: Büch-
ler/Jakob [Hrsg.], Kurzkommentar, Schweizerisches Zivilgesetzbuch, 2. Auflage,
Zürich 2017, N 3 zu Art. 827 ZGB; Karl Oftinger/Rolf Bär, Zürcher Kommentar, Bd.
IV, Zürich 1981, N 397 zu Art. 884 ZGB; Dieter Zobl/Christoph Turnherr, Berner
Kommentar, Bd. IV, Bern 2010, N 966 zu Art. 884 ZGB). Der Eintritt der Fälligkeit
bzw. Erfüllbarkeit bestimmt sich nach dem Vertrag oder dem dispositiven Geset-
zesrecht (vgl. Art. 75 und Art. 81 OR). Die Möglichkeit zur Fälligstellung der Forde-
rung durch Kündigung des Darlehensvertrages durch den Drittpfandeigentümer ist
umstritten und wird nach Ansicht des Bundesgerichts nur dann anerkannt, wenn
der Pfandvertrag ein solches Kündigungsrecht explizit vorsieht (vgl. Urteil des
Bundesgerichts 4A_1412/2007 vom 20. August 2007, E. 4.3; Samuel Zogg,
a.a.O., N 11 zu Art. 827 ZGB m.w.H.).
4.2.3. Der Dritte kann auch gegen den Willen des Gläubigers leisten, jedoch muss
er gleich anbieten, wie dies dem Schuldner oblegen hätte. Verweigert der Gläubi-
ger die Annahme der gehörig angebotenen Leistung, ist der Dritte berechtigt, sich
durch Hinterlegung gemäss Art. 92 OR zu befreien und so die Subrogation eintre-
ten zu lassen (Peter Reetz/Michael Graber, in: Furrer/Schnyder [Hrsg.], Hand-
kommentar zum Schweizer Privatrecht, 3. Auflage, N 12 zu Art. 110 OR; Samuel
Zogg, a.a.O., N 13 zu Art. 827 ZGB). Die Subrogationswirkungen treten (nur) ein,
wenn der Dritte ein Ablösungsgrund nach Art. 827 ZGB bzw. Art. 110 Ziff. 1 OR
gehabt und den Gläubiger befriedigt hat. Die Subrogation stellt insofern kein
Rechtsgeschäft dar (Samuel Zogg, a.a.O., N 20 zu Art. 827 ZGB), sondern bildet
lediglich die (gesetzliche) Rechtsfolge (Legalzession) einer Verfügung. Die Be-
weislast sowohl für den Bestand des Ablösungsrechts wie auch für die Bezahlung
des Gläubigers trägt der zahlende Dritte. Mit der Subrogation erwirbt der Dritte
gegen den Gläubiger das Recht auf Auslieferung allfälliger Beweismittel, wie na-
mentlich Schuldurkunden, Pfandverträge etc. (Samuel Zogg, a.a.O., N 23 zu Art.
827 ZGB). Der Gläubiger hat den Eigentümer mit den zur Geltendmachung der
Forderung nach Treu und Glauben usanzgemäss notwendigen Informationen zu
bedienen (analog Art. 170 OR; Daniel Girsberger, in: Honsell/Vogt/Wiegand
[Hrsg.], Basler Kommentar, Obligationenrecht, Bd. I, 6. Auflage, Basel 2015, N
12 f. zu Art. 170 OR).

13 / 18
Jedenfalls ist ausgeschlossen, dass die Subrogation – eben als Rechtsfolge – vor
Erfüllung ihrer Voraussetzungen eintritt; beispielsweise wenn die Zahlung erst an-
gekündigt (oder versprochen) wurde. Das lässt sich nämlich nicht mit dem klaren
Gesetzeswortlaut "soweit ein Dritter den Gläubiger befriedigt […]" in Einklang
bringen. Eine solche Rechtsfolge wäre dem Gläubiger, der sich gegen die Subro-
gation nicht wehren kann, nicht zuzumuten, käme sie doch einem unfreiwilligen
Schuldnerwechsel gleich (vgl. Urteil des Obergerichts Bern ZK 17 234 vom 23.
Juni 2017 E. 5.1.).
4.2.4. Unter Berücksichtigung des in den vorstehenden Erwägungen Gesagten ist
der angefochtene Entscheid nicht zu beanstanden. Wie die Vorinstanz zutreffend
festhält, kann der in casu einschlägige Subrogationsverzicht durchaus "beschränk-
te Drittwirkung" entfalten. Dies insofern, als eine Subrogation als Rechtsfolge eben
nur dann eintreten kann, wenn deren Voraussetzungen erfüllt sind (vgl. Claire Hu-
guenin, Obligationenrecht, 3. Auflage, Zürich 2019, N 1379; vorstehend E. 4.2.3.).
Es wurde bereits ausgeführt, dass die Berufungsklägerin mit Schenkungsvertrag
vom 28. Dezember 2011 auf die Möglichkeit zur Subrogation ausserhalb eines
Betreibungsverfahrens auf Pfandverwertung verzichtete. Damit kann die Subroga-
tion, fehlt es doch – mangels "Ablösungsrechts" – an einer Subrogationsvoraus-
setzung, nicht eintreten. Dies unabhängig davon, gegenüber wem der Verzicht
erklärt worden war (Rolf Weber, in: Hausheer [Hrsg.], Berner Kommentar, Bd. VI,
Bern 2002, N 24 zu Art. 110 OR). Der berufungsklägerische Hinweis, dass das
schweizerische Obligationenrecht Drittwirkungen nur im Falle von Verträgen zu-
gunsten Dritter nach Art. 112 OR zulasse, geht fehl. Vorliegend besteht die Dritt-
wirkung gerade nicht darin, dass die Gläubigerin aus dem Subrogationsverzicht
Rechte ableiten könnte. Die Wirkung besteht schlicht darin, dass die Subrogation
nicht eintreten kann. Die Berufungsanträge 3 und 4 sind bereits aus diesem Grund
abzuweisen.
4.3.
Die Berufungsanträge 3 und 4 sind aber auch aus anderem Grund abzu-
weisen. Aus dem in E. 4.2.3. Gesagten erhellt, dass eine Subrogation als Rechts-
folge nur eintreten kann, wenn die Schuld effektiv bezahlt bzw. hinterlegt wurde.
Dies liegt in der Natur der Subrogation, die als Rechtsfolge nur eintreten kann,
wenn ihre Voraussetzungen vorliegen. Die Schuld wurde in casu aber weder der
Berufungsbeklagten zurückbezahlt noch gültig hinterlegt. Jedenfalls wurde dies im
vorinstanzlichen Verfahren nie behauptet. Auch aus diesem Grund konnte keine
Subrogation "ausgelöst" werden. Die von der Berufungsklägerin beantragte "Über-
tragungsverpflichtung" und "Schadenersatzpflicht" der Berufungsbeklagten, wie
sie in den Berufungsbegehren 3 und 4 formuliert werden, bilden bloss Nebenwir-

14 / 18
kungen der Subrogation, die eben die eigentliche tatsächliche Intervention durch
Zahlung bzw. Hinterlegung seitens der Drittpfandeigentümerin voraussetzen wür-
de. Sodann sei mit Hinweis auf die nachfolgende Erwägung 4.4. festgehalten,
dass die Berufungsbeklagte der Berufungsklägerin die dieser nach Treu und
Glauben notwendigen Informationen hinsichtlich der per 1. Februar 2015 beste-
henden Schuldhöhe, Pfandverträge etc. bedient hat. Eine darüber hinausgehende
Informationspflicht besteht nicht (vgl. dazu auch nachfolgend E. 4.5.). Auch aus
diesem Grund sind die Berufungsanträge 3 und 4 abzuweisen.
4.4.
Schliesslich ist festzuhalten, dass die Schuld weder zum Zeitpunkt der Kla-
geeinreichung noch im Urteilszeitpunkt fällig geschweige denn erfüllbar war. Die
per 14. August 2015 auslaufende Festzinshypothek über CHF 1'447'000.00 wurde
vom Berufungsbeklagten per 14. August 2015 vollständig zurückbezahlt. Die am
31.
Dezember
2015
ausgelaufene
Festzinshypothek
über
ursprünglich
CHF 2'530'000.00 wurde am 6. November 2015 unter Anpassung der Zinskonditi-
onen im Betrag von CHF 2'210'000.00 erneuert. Die dritte (und letzte) Fest-
Hypothek (per 1. Februar 2015 über CHF 2'550'000.00) lief erst am 31.12.2018
aus. Die Berufungsklägerin hat denn auch nie das Gegenteil behauptet. Die feh-
lende Erfüllbarkeit/Fälligkeit steht nun vor dem Hintergrund des in E. 4.2.2. Gesag-
ten dem Eintritt der Subrogation ebenfalls entgegen. Dass die Darlehensverhält-
nisse gekündigt worden wären, wurde nie geltend gemacht. Ohnehin erschiene
fraglich, ob in den relevanten Verträgen überhaupt ein entsprechendes Kündi-
gungsrecht zugunsten des Drittpfandeigentümers festgehalten wurde.
4.5.
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass bereits der vertragliche Subroga-
tionsverzicht zu einem Ausschluss der Subrogation der Berufungsklägerin führt,
ein Umstand der auch von der Berufungsbeklagten beachtlich ist. Des Weitern ist
keine beachtliche Subrogation erfolgt, weil die Schuld weder bezahlt noch hinter-
legt worden war und zum Zeitpunkt der Klageeinreichung überdies weder fällig
noch erfüllbar war. Liegen die Voraussetzungen von Art. 110 Ziff. 1 OR bzw. Art.
827 ZGB nicht vor, treten auch keine Subrogationswirkungen ein. Damit erübrigt
sich eine Prüfung des geltend gemachten Schadenersatz infolge Verzug.
5.1.
Bleibt noch Klagebegehren Ziffer 1 bzw. das identisch formulierte Beru-
fungsbegehren Ziffer 2 zu prüfen, gemäss welchem die Berufungsklägerin Infor-
mation betreffend die Darlehenshöhe per 1. Februar 2015 und eventualiter per
Urteilszeitpunkt verlangt (vgl. act. A.1, Begehren Ziffer 2).
5.2.
Die Vorinstanz hat, nachdem sie einen Subrogationsausschluss im Schen-
kungsvertrag und dessen Verbindlichkeit für die Bank festgestellt hat, erwogen,

15 / 18
dass die Berufungsklägerin keinen Herausgabeanspruch betreffend die verlangten
Dokumente habe. Ohne Prüfung der Prozessvoraussetzungen hat die Vorinstanz
das Begehren abgewiesen (vgl. angefochtener Entscheid E. 4.).
5.3.
Die Berufungsklägerin macht geltend, dass nach wie vor der genaue
Schuldbetrag inklusive Zinsen offen sei. Offen sei insbesondere auch, ob die Bank
weitere Kosten und Gebühren, auf die sie aufgrund ihres Rahmenvertrages mit
dem Streitberufenen 1 Anspruch habe, verlange. Das in Ziffer 2 der Berufung ge-
stellte Begehren sei daher ausgewiesen (vgl. act. A.1, S. 3 f., Ziff. 49 ff.).
5.4.
Mit Schreiben vom 16. Januar 2016 hat der Streitberufene 1 die Parteien
über den Stand der noch laufenden Hypotheken informiert und insbesondere die
Produktvereinbarungen beigelegt (vgl. vorinstanzliches act. 20, S. 5., Ziff. 8 ff. so-
wie die entsprechenden Beilagen). In ihrer Klageantwort vom 15. März 2016 hat
die Berufungsbeklagte die Angaben des Streitberufenen 1 ergänzt und weiter be-
legt. So legte sie darin die Kredithöhen per 1. Februar 2015 unter Beilage der ent-
sprechenden Dokumentation offen (vgl. vorinstanzliches act. 26, S. 3, Ziff. 4 ff.).
Es ist mithin belegt, dass dem berufungsklägerischen Informationsbegehren, so-
weit die Information hinsichtlich des Stichtages 1. Februar 2015 beantragt wird
(Hauptbegehren), bereits im vorinstanzlichen Verfahren vollumfänglich nachge-
kommen und damit obsolet wurde. Diese Tatsache wurde denn auch von der Be-
rufungsklägerin anerkannt (vgl. vorinstanzliches act. 31, S. 3, Ziff. 2). Entspre-
chend wäre das in Ziffer 1 der Klage formulierte Hauptbegehren gestützt auf
Art. 242 ZPO abzuschreiben gewesen, was im Rahmen der vorliegenden Beru-
fung nachzuholen ist. Als absoluter Nebenpunkt zeitigt diese Änderung keine
Auswirkungen auf die vorinstanzliche Kostenfolge, erweist sich die Klage doch
nach wie vor als praktisch vollständig unbegründet. Auf das in Ziffer 2 der Beru-
fung gestellte Hauptbegehren ist folglich – mangels Rechtsschutzinteresses –
nicht mehr einzutreten. Nun gilt es zu berücksichtigen, dass das Berufungsbegeh-
ren Ziffer 2 nebst dem soeben erläuterten Hauptbegehren wiederum ein Eventual-
begehren enthält, gemäss welchem die Berufungsklägerin ihre Information per
Urteilsdatum verlangt. Es liegt in der Natur der Sache, dass Eventualanträge be-
dingt formuliert sind für den Fall, dass dem Hauptantrag nicht entsprochen wird.
Vorliegend wurde aber soeben erläutert, dass dem Hauptbegehren von Ziffer 1
der Klage bereits im vorinstanzlichen Verfahren nachgekommen worden war, so-
dass auf das – ausdrücklich als solches bezeichnete – Eventualbegehren von Zif-
fer 2 der Berufung nicht einzutreten ist. Selbst wenn das Eventualbegehren Ziffer
2 nach Treu und Glauben (Art. 52 ZPO) als Hauptbegehren aufgefasst werden
würde, wäre es aufgrund des soeben Dargelegten abzuweisen (vgl. E. 4.5.).

16 / 18
6.
Vor dem Hintergrund des Gesagten ist die Berufung teilweise gutzuheissen,
soweit darauf einzutreten ist. Dispositivziffer 1 des angefochtenen Entscheides ist
aufzuheben. Die Klage ist dahingehend zu entscheiden, als das Verfahren hin-
sichtlich des in Ziffer 1 gestellten Hauptbegehrens i.S.v. Art. 242 ZPO abgeschrie-
ben wird, soweit darauf einzutreten ist. Der angefochtene Entscheid ist im Übrigen
nicht zu beanstanden.
7.1.
Gemäss Art. 106 Abs. 1 ZPO trägt diejenige Partei die Prozesskosten, die
mit ihrem Begehren unterliegt. Dazu gehören sowohl die Gerichts- als auch die
Parteikosten (vgl. Art. 95 Abs. 1 lit. a und b ZPO). Die Entscheidgebühr ist bei vor-
liegendem Streitwert und unter Berücksichtigung der Art sowie des Umfanges des
Falles auf CHF 10'000.00 festzusetzen (vgl. Art. 9 der Verordnung über die Ge-
richtsgebühren in Zivilverfahren [VGZ; BR 320.201]). Die teilweise Gutheissung
der vorliegenden Berufung betrifft einen absolut untergeordneten Nebenpunkt,
sodass die Kosten des Berufungsverfahrens zu Lasten der praktisch vollumfäng-
lich unterliegenden Berufungsklägerin gehen und mit dem von ihr geleisteten Kos-
tenvorschuss in derselben Höhe verrechnet werden.
7.2.1. Darüber hinaus hat die Berufungsklägerin die Berufungsbeklagte sowie den
Streitberufenen 1 für ihre Parteikosten zu entschädigen (Art. 106 Abs. 1 und Art.
111 Abs. 2 ZPO).
7.2.2. Die Berufungsbeklagte liess sich im vorliegenden Berufungsverfahren nicht
berufsmässig sondern über Angestellte ihres eigenen Rechtsdienstes vertreten.
Eine Parteientschädigung im Sinne der Entschädigung der berufsmässigen Vertre-
tung (Art. 95 Abs. 3 lit. b ZPO) fällt somit ausser Betracht. Jedoch kann ihr in be-
gründeten Fällen eine angemessene Umtriebsentschädigung als Parteientschädi-
gung zugesprochen werden (Art. 95 abs. 3 lit. c ZPO; vgl. Viktor Rüegg, in: Spüh-
ler/Tenchio/Infanger [Hrsg.], Schweizerische Zivilprozessordnung, Bd. I, 3. Aufla-
ge, Basel 2017, N 21 zu Art. 96 ZPO; vgl. zur ständigen Rechtsprechung des Kan-
tonsgerichts von Graubünden: PKG 2005 Nr. 11 E. 3.b mit Verweis auf PKG 1976
Nr. 25; Urteil der I. Zivilkammer des Kantonsgerichts von Graubünden ZK1 17 93
vom 27. Juni 2018 E. 7.2; Urteil des Kantonsgerichts von Graubünden ERZ 14
401 vom 19. Februar 2015 E. 3b). Was die Bemessung der Umtriebsentschädi-
gung anbelangt, kann in casu die bisherige Praxis des Kantonsgerichts analog
herangezogen werden. Die Entschädigung ist demzufolge nach den Umständen
des Falles und den Grundsätzen der Billigkeit zu berechnen. Dabei können die
einschlägigen Bestimmungen über die Honorierung von Rechtsanwälten in einem
ersten Schritt wohl beigezogen werden. Das sich auf diese Weise ergebende Ho-
norar ist indessen angemessen zu reduzieren, wobei die Ermässigung nach der

17 / 18
Gerichtspraxis rund 50 % beträgt (vgl. dazu PKG 2005 Nr. 11 E. 3b mit weiteren
Hinweisen; Urteil der I. Zivilkammer des Kantonsgerichts von Graubünden ZK1 17
93 vom 27. Juni 2018 E. 7.2; Urteil des Kantonsgerichts von Graubünden ERZ 14
401 vom 19. Februar 2015 E. 3b; Benedikt Suter/Cristina von Holzen, in: Sutter-
Somm/Hasenböhler/Leuenberger [Hrsg.], Kommentar zur Schweizerischen Zivil-
prozessordnung [ZPO], 3. Auflage, Zürich 2016, N 41 f. zu Art. 95 ZPO, welche
allerdings eine Reduktion von einem Drittel erwähnen).
Die Berufungsbeklagte macht für das vorliegende Berufungsverfahren einen zu
entschädigenden Aufwand von total CHF 2'450.00 geltend (vgl. act. C.4; beste-
hend aus 10 Stunden à CHF 240.00 zzgl. CHF 50.00 Spesen). Die Kostennote ist
aufgrund des Gesagten zu kürzen. Angesichts des vorstehend Ausgeführten und
unter Berücksichtigung des vorliegend angefallenen Aufwandes erscheint eine
pauschale Umtriebsentschädigung von CHF 1'500.00 (inkl. Spesen) als angemes-
sen und billig.
7.2.3. Mangels Einreichung einer Honorarnote wird die Parteientschädigung für
den Streitberufenen 1 nach richterlichem Ermessen festgesetzt (vgl. Art. 105 Abs.
2 ZPO), wobei angesichts der sich stellenden Sach- und Rechtsfragen und unter
Berücksichtigung der offenbar geführten Gesprächen mit dem Klienten eine aus-
sergerichtliche Entschädigung in Höhe von insgesamt CHF 2'500.00 (inkl. Spesen
und MwSt.) als gerechtfertigt erscheint. Daher hat A._____ C._____ mit total CHF
2'500.00 (inkl. Spesen und MwSt.) aussergerichtlich zu entschädigen.

18 / 18
III. Demnach wird erkannt:
1.
Die Berufung wird, soweit darauf einzutreten ist, teilweise gutgeheissen und
Dispositivziffer 1 des angefochtenen Entscheides aufgehoben.
2.
Die Klage wird, soweit darauf einzutreten ist und sie nicht gegenstandslos
geworden ist, abgewiesen.
3.
Die Kosten des Berufungsverfahrens von CHF 10'000.00 gehen zu Lasten
von A._____ und werden mit dem von ihr geleisteten Kostenvorschuss von
CHF 10'000.00 verrechnet.
4. a.
A._____ hat die B._____ für das Berufungsverfahren mit CHF 1'500.00 (in-
kl. Spesen) aussergerichtlich zu entschädigen.
b.
A._____ hat C._____ mit CHF 2'500.00 (inkl. Spesen und MwSt.) ausser-
amtlich zu entschädigen.
5.
Gegen diese, einen Streitwert von mindestens CHF 30'000.00 betreffende
Entscheidung kann gemäss Art. 72, Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG Beschwerde in
Zivilsachen an das Schweizerische Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, ge-
führt werden. Die Beschwerde ist dem Bundesgericht schriftlich, innert 30
Tagen seit Eröffnung der vollständigen Ausfertigung der Entscheidung in
der gemäss Art. 42 f. BGG vorgeschriebenen Weise einzureichen. Für die
Zulässigkeit, die Beschwerdelegitimation, die weiteren Voraussetzungen
und das Verfahren der Beschwerde gelten die Art. 29 ff., 72 ff. und Art. 90
ff. BGG.
6.
Mitteilung an: