ge_gerichte · ATA/1392/2025 · 2025-12-16 · fr

Résumé:
 Examen des prétentions en réparation du dommage subi par un bureau d’architectes, à la suite d’un précédent arrêt constant que le marché qui lui avait été adjugé avait été illicitement interrompu, ce qui était revenu à illicitement révoquer l’adjudication. Examen et admission partielle de l’activité consacrée au dossier de soumission, au début de l’exécution du mandat, à la préparation de deux séances avec l’adjudicateur et au suivi de la procédure contentieuse. Réduction du tarif horaire appliqué au vu du taux horaire résultant du dossier de soumission et des tarifs admis par la jurisprudence. Nécessité de distinguer les tarifs appliqués au collaborateur et au secrétariat. Admission des honoraires de l’avocat mandaté pour la procédure contentieuse. Calcul de l’indemnité due à l’adjudicataire, devant comprendre la TVA même si les prestations en cause n’étaient à l’origine pas entièrement destinées à être rémunérées.

RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/2178/2024-MARPU 
ATA/1392/2025 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 16 décembre 2025 
 
 
 dans la cause 
 
 
A______ SA 
recourante 
représentée par Me Baptiste FAVEZ, avocat 
contre 
COMMUNE DE B______ 
intimée 
représentée par Me Stéphane GRODECKI, avocat 
 


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A/2178/2024 
EN FAIT 
A. a. La commune de B______ (ci-après : la commune) est propriétaire des parcelles 
nos 622 et 623 du cadastre communal, sises rue de B______ 14 et 16. 
b. Le 23 mars 2023, le conseil municipal a voté un crédit de CHF 8'240'000.- toutes 
taxes comprises (ci-après : TTC) afin de financer la rénovation des bâtiments sis 
sur ces deux parcelles. 
c. A______ SA (ci-après : A______) exploite un bureau d’architectes, dont 
C______ est l’administrateur. 
B. a. Le 28 août 2023, la commune a publié un appel d'offres en procédure ouverte 
portant sur les prestations d'architecte en lien avec la rénovation susmentionnée, 
sans indiquer de montant estimé pour les prestations concernées par l'appel d'offres. 
Le coût des travaux était estimé à CHF 5'200'000.-. 
b. Le 23 octobre 2023, A______ a déposé une offre pour un montant de CHF 
570'000.- hors taxes (ci-après : HT). 
Selon l’annexe 6bis du dossier d’appel d’offres intitulée « Calcul des honoraires 
d’après le coût de l’ouvrage », le total du temps prévu à partir des appels d’offres 
était de 4'832.5 heures et le taux horaire moyen de CHF 118.-. 
c. Le 5 décembre 2023, l’administrateur a rencontré des représentants de la 
commune et de son mandataire, qui l’ont interrogé sur les modalités d’exécution 
des travaux compte tenu des contraintes imposées par la configuration des lieux. 
d. Le 11 décembre 2023, au terme de la procédure, la commune a adjugé le marché 
pour un montant de CHF 570'000.- HT à A______. 
e. Le 14 mars 2024, l’administrateur a informé la commune que l'un des architectes 
devant travailler dans le cadre du marché, soit D______, avait démissionné avec 
effet au 1er avril 2024. Il piloterait lui‑même le projet et cherchait activement un 
successeur. 
f. L’administrateur a été convoqué à un entretien tenu le 27 mars 2024 en présence 
d'un conseiller administratif, du secrétaire général de la commune et d'un 
responsable de service. 
Il a informé la commune avoir trouvé un architecte expérimenté pour succéder à 
D______. 
g. Par lettre du 18 avril 2024, la commune a informé A______ qu'elle n'entendait 
plus conclure le contrat lié au marché public adjugé le 11 décembre 2023, estimant 
que « les conditions d'exécution n'[étaient] plus réunies pour poursuivre ce mandat 
sur la base de l'attribution initiale ». Il était prévu de lancer une nouvelle procédure 
ouverte intégrant « les modifications de projet nécessaires, notamment en ce qui 
concerne la planification et la coordination ». 


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h. Le 11 juin 2024, la commune a rendu une décision d'interruption du marché et 
de révocation de l'adjudication, sans indemnisation. 
C. a. Par acte déposé le 27 juin 2024, A______ a interjeté recours auprès de la chambre 
administrative de la Cour de justice (ci-après : la chambre administrative) contre la 
décision précitée, concluant principalement à l'annulation de la décision attaquée, 
subsidiairement au constat de son illicéité et à la fixation d'un délai pour chiffrer et 
motiver ses prétentions en indemnisation. À titre préalable, elle demandait l'octroi 
de l'effet suspensif au recours, et qu'interdiction soit faite à la commune de publier 
ou de préparer tout nouvel appel d'offres. 
b. Par décision du 17 juillet 2024, la chambre administrative a refusé d'octroyer 
l'effet suspensif au recours. 
c. La commune a conclu au rejet du recours, sans indemnisation. 
d. Le 31 août 2024, la commune a publié un appel d'offres pour les travaux de 
rénovation intérieure et extérieure des bâtiments sis rue de Chêne-Bougeries14-16. 
Le marché était destiné à un architecte associé à un ingénieur civil et des ingénieurs 
spécialisés en installations techniques du bâtiment. Le nouvel appel d'offres insistait 
sur l'importance des personnes clef (pondération de 25%) et sur l'organisation des 
soumissionnaires (pondération de 30%). 
e. Dans sa réplique, A______ a persisté dans ses conclusions. 
f. Le 14 avril 2025, la commune a communiqué à la chambre administrative que le 
marché avait été adjugé à E______ Sàrl par décision du 22 novembre 2024 et que 
le marché avait été conclu le 11 avril 2025. A______ avait, dans le cadre de cette 
seconde procédure d'appel d'offres, déposé une offre qui avait été exclue par 
décision, désormais en force, du 22 novembre 2024. 
g. Par arrêt du 13 mai 2025, la chambre administrative a partiellement admis le 
recours, constaté l’illicéité de la décision de la commune du 11 juin 2024 et ouvert 
une instruction sur le montant du dommage occasionné à A______. Des délais ont 
été fixés à la recourante pour justifier son dommage et produire toutes les pièces 
probantes, et à l’intimée pour répondre, le sort des frais étant réservé. 
Les motifs sur lesquels l’intimée s’était appuyée pour justifier sa décision 
d’interrompre le marché et révoquer l’adjudication, en particulier le départ de 
D______ et son remplacement par un autre architecte, n’étaient pas fondés. 
Une seconde procédure d'appel d'offres avait eu lieu. La recourante y avait participé 
mais en avait été exclue. Une nouvelle décision d'adjudication avait été rendue et le 
contrat avait été signé. Le pouvoir de décision de la chambre était dès lors limité à 
la constatation du caractère illicite de la décision et elle devait statuer sur 
l'indemnisation de la recourante. 
D. a. Dans son écriture déposée le 23 juin 2025, la recourante a conclu à la 
condamnation de l’intimée au versement d’une indemnité de CHF 94'559.64, avec 
intérêts à 5% l’an dès le 27 juin 2024. 


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a.a. Elle a produit une facture d’honoraires du 20 juin 2025, appliquant un tarif 
horaire de CHF 250.- pour l’associé et de CHF 190.- pour les collaborateurs et le 
secrétariat. 
Elle totalisait CHF 73'868.84, comprenant la TVA de 8.1%, et concernait les postes 
suivants : 
 
Pour l’élaboration de l’offre, du 2 septembre au 22 octobre 2023, 90h 
d’activité de l’associé, soit : 18h d’analyse de l’appel d’offre ; 6h de recherche 
de documents de référence et trois visites sur site ; 7h de préparation de la 
soumission ; 7h de recherche des partis et de mise en place des stratégies 
complexes au vu de l’exiguïté des aménagements et de la dangerosité de la 
rue de Chêne ; 23h de rédaction des éléments de méthodologie et 
organisationnels tenant compte de la problématique spécifique de 
l’installation de chantier ; 29h de nouveau calcul du devis général et du coût 
total de l’opération car « trop résumé ». 
Pour ce même poste : 14h d’activité des collaborateurs, dont 8h de D______, 
et 9h d’activité du secrétariat pour les visites sur place et la mise en place de 
stratégies de mise en œuvre et de stockage. 
 
Pour la préparation de l’audition du 5 décembre 2023, depuis le 28 novembre 
2023 : 23h d’activité de l’administrateur, dont 4h d’audition, et 3h d’activité 
du secrétariat. 
 
Pour la mise en place administrative du mandat remporté le 11 décembre 2023 
et confirmé le 13 janvier 2024, au vu de l’urgence qu’impliquait le risque 
d’effondrement : 7h et 3h d’activité de l’associé et de D______ pour la mise 
en place de l’organisation interne en vue de l’exécution ; 13h, 5h30 et 5h 
d’activité de l’associé, du collaborateur et du secrétariat pour la mise en place 
de la comptabilité, des décomptes ainsi que des tableaux de pilotage financier 
et du planning. 
 
Pour la séance à la mairie du 27 mars 2024 concernant l’éventuel arrêt du 
mandat : 46h et 5h d’activité de l’administrateur et du secrétariat pour des 
analyses et réflexions sur les risques et conséquences, de séance de 
coordination interne, de réponses aux demandes de renseignement de la 
commune et de communications avec cette dernière. 
 
Pour la gestion du litige consécutif à la révocation de l’appel d’offres depuis 
le 22 mai 2024 : 51h, 4h et 7h d’activité de l’associé, des collaborateurs et du 
secrétariat pour la mise en place du dossier juridique, les séances et 
téléphones avec le conseil, la rédaction et la relecture de documents de ce 
dernier, l’explication de la lettre de la chambre administrative du 13 juillet 
2025, la préparation de séances, l’analyse des échanges et des différentes 
stratégies possibles, la poursuite des procédures et la préparation des 
nouveaux documents, la mise en place de la nouvelle stratégie pour l’appel, 


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l’analyse et les conséquence de l’arrêt du 13 mai 2025 et l’établissement de 
la facture finale. 
a.b. La recourante a produit deux notes d’honoraires de son conseil, l’une du 
30 juillet 2024, concernant la période du 25 avril au 29 juillet 2024, de 
CHF 13'610.25 TTC, l’autre du 9 janvier 2025, concernant la période du 30 juillet 
au 31 décembre 2024, de CHF 3'675.40 TTC. 
a.c. La recourante a aussi produit des notes prises par l’administrateur, en vue de 
l’audition du 5 décembre 2023, sur des documents concernant la conservation des 
bâtiments et le descriptif des travaux envisagés, sur les plans des bâtiments, ainsi 
que sur un article de presse au sujet de leur risque d’effondrement. 
a.d. La recourante a exposé que le projet de rénovation était complexe. 
Les bâtiments à rénover présentaient un risque d’effondrement impliquant des 
mesures pour éviter leur destruction et assurer la sécurité des interventions. 
Leur emplacement imposait des mesures de sécurité et nécessitait une planification 
complexe en raison des difficultés d’accès. Les travaux devaient être effectués dans 
l’urgence. Pour ces raisons, plusieurs visites avaient été nécessaires. 
En raison du caractère particulièrement succinct du devis général des travaux, la 
recourante avait dû en effectuer un nouveau calcul. 
L’audition du 5 décembre 2023 avait porté sur plusieurs questions sensibles. 
Après l’adjudication, elle avait pris les dispositions nécessaires à la mise en place 
du projet, comprenant la création des documents de pilotage et la comptabilité du 
projet. 
La gestion du contentieux consécutif à la révocation de l’adjudication avait 
impliqué une importante activité consistant dans la préparation d’un dossier à 
l’attention du conseil de la recourante, les échanges de courriers avec ce dernier 
ainsi que le suivi de la rédaction du recours et des actes subséquents. 
L’activité du conseil de la recourante depuis le 9 janvier 2025, qui n’avait pas 
encore été facturée, représentait 7h de travail et correspondant à CHF 3'405.15 TTC, 
en application d’un tarif horaire de CHF 450.-. 
b. L’intimée a conclu au rejet des prétentions de la recourante, à ce qu’il lui soit 
donné acte de son accord à lui verser CHF 27'863.10 avec intérêts à 5% dès le 
27 juin 2024, à l’absence de dépens, les frais d’avocat de la recourante étant inclus 
dans l’indemnité à fixer, et à la condamnation de cette dernière à la moitié des frais 
concernant son indemnisation. 
La note d’honoraires du 20 juin 2025 ne permettait pas de comprendre le lien entre 
les documents d’appel d’offres et le nombre d’heures qui y avaient été consacrées. 
L’activité comptabilisée était manifestement excessive au vu du dossier de 
soumission, comportant essentiellement des références, la compréhension de la 
problématique et la méthodologie proposée, ainsi que le calcul des honoraires 
d’après le coût de l’ouvrage se résumant à un tableau de quatre lignes. 


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Les éléments de méthodologie et d’organisation ayant prétendument nécessité 23h 
d’activité de l’administrateur se résumaient à un exposé en huit points et à un 
organigramme. Les 29h consacrées au nouveau calcul du devis étaient sans 
fondement, puisqu’il n’était pas requis et n’avait fait l’objet d’aucune remarque 
dans le dossier de soumission. Il ne ressortait pas non plus dudit dossier que la 
recourante aurait passé du temps à étudier les problématiques concernant les risques 
d’effondrement, l’emplacement des bâtiments, les mesures de sécurité à prendre, 
l’urgence, etc. L’élaboration du dossier de soumission ne requérait pas plus de 50h. 
Le temps de préparation de l’audition du 5 décembre 2023 devait être réduit à 8h 
au vu du l’activité préalable déjà consacrée aux questions d’accès au chantier et de 
sécurité. 
Les 33h30 consacrées à la mise en place administrative du mandat ne faisaient pas 
partie des dépenses couvertes par l’art. 3 al. 3 de la loi autorisant le Conseil d'État 
à adhérer à l'accord intercantonal sur les marchés publics du 12 juin 1997 
(L-AIMP - L 6 05.0), ne concernant que les procédures de soumission et de recours. 
Les 51h d’activité en lien avec le départ de D______ ne pouvaient être prises en 
considération qu’à hauteur de 12h au maximum pour tenir compte du litige naissant. 
Les craintes de l’intimée liées à ce départ étaient légitimes et la recourante ne 
pouvait pas lui imputer tout le temps consacré à la résolution d’un problème qu’elle 
avait elle-même créé. 
Pour le suivi du contentieux, 10h au total auraient dû suffire à l’administrateur pour 
transmettre les pièces au conseil de la recourante, lui fournir des explications 
concernant le déroulement des événements et suivre la rédaction du recours, dont 
l’exposé en fait était succinct et reposait essentiellement sur le contenu des pièces. 
Le taux horaire moyen appliqué dans le dossier de soumission était de CHF 118.- 
pour toutes les phases du projet. Rien ne justifiait d’augmenter ce tarif, qui 
permettait à la recourante de réaliser un bénéfice. 
La prétention en indemnisation de la recourante n’était pas soumise à la TVA, 
l’élaboration du dossier de soumission et la gestion du litige n’étant pas des 
prestations fournies à l’intimée. 
c. Le juge délégué a fixé à la recourante un délai au 15 août 2025 pour exercer son 
droit à la réplique, après quoi la cause serait gardée à juger. 
d. Dans sa réplique, la recourante a conclu au versement de CHF 99'549.74 avec 
intérêts à 5% l'an dès le 27 juin 2024 ainsi que, préalablement, à l’audition de 
C______. 
d.a. L’ampleur du travail exigé pour la préparation d’un dossier ne dépendait pas 
de son volume, mais de sa complexité, résultant en l’occurrence de l’extrême 
exiguïté des lieux, de l’intérêt patrimonial des bâtiments, de la présence d’une artère 
routière très fréquentée, de la proximité d’autres chantiers et de l’urgence. 


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La compréhension de la problématique du dossier constituait l’un des deux critères 
d’évaluation principal de la soumission. 
La séance du 5 décembre 2023 avait nécessité une préparation spécifique pour 
permettre à l’administrateur de répondre à toutes les éventuelles questions de 
l’intimée et de ses mandataires. Il avait par exemple dû porter une attention 
particulière à la nécessité de prévoir un blindage des fouilles pour protéger la ligne 
de tram adjacente, les reprises en sous-œuvre compte tenu de l’instabilité du 
bâtiment et l’identification des surfaces non prises en compte dans le devis général. 
La recourante avait dû accomplir des démarches pour préparer l’exécution du 
mandat au vu de l’urgence des travaux projetés, de sorte que le coût de cette activité 
était bien en lien de causalité avec la décision illicite. 
On ne pouvait pas lui reprocher d’avoir préparé de manière approfondie l’entretien 
du 27 mars 2024, avant lequel l’intimée lui avait annoncé vouloir renoncer au 
contrat concernant le marché. 
Les contestations toutes générales par l'intimée du nombre d’heures consacrées au 
suivi du litige, opposant les parties depuis un an et demi, étaient infondées. 
Les 
taux 
horaires 
appliqués 
correspondaient 
aux 
tarifs 
du 
marché. 
Les recommandations relatives aux honoraires d’architecte et d’ingénieurs de la 
Conférence de coordination des services de la construction et des immeubles des 
maîtres d’ouvrage publics (ci-après : les recommandations KBOB 2016) 
mentionnaient des tarifs horaires de CHF 232.-, CHF 182.- et CHF 136.- pour des 
architectes de catégories A, B et C. La Ville de Genève (ci-après : la ville) prévoyait 
des tarifs horaires de CHF 238.- pour les architectes de catégories A, et de 
CHF 136.- à CHF 186.- pour les autres. L’intimée ne pouvait pas se prévaloir du 
tarif horaire moyen prévu dans la soumission, tenant compte du volume de l’activité 
promise, alors qu’elle avait révoqué l’adjudication. 
d.b. La recourante a produit la dernière note d’honoraires de son conseil, du 25 août 
2025, concernant la période du 8 avril au 25 août 2025, de CHF 8'395.25 TTC. 
EN DROIT 
1. 
La recevabilité du recours a déjà été admise par arrêt de la chambre administrative 
du 13 mai 2025. 
 
Les parties se sont déterminées sur l’indemnisation du dommage de la recourante 
et ont produit les pièces y relatives dans les délai impartis (art. 3 al. 3 
2e ph. L-AIMP). 
2. 
La recourante sollicite l’audition de l’administrateur. 
2.1 Tel qu’il est garanti par l’art. 29 al. 2 de la Constitution fédérale de la 
Confédération suisse du 18 avril 1999 (Cst. - RS 101), le droit d’être entendu 
comprend notamment le droit pour la personne intéressée de produire des preuves 


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A/2178/2024 
pertinentes, d’obtenir qu’il soit donné suite à ses offres de preuves pertinentes 
lorsque cela est de nature à influer sur la décision à rendre. Le droit de faire 
administrer des preuves n’empêche toutefois pas l’autorité de mettre un terme à 
l’instruction lorsque les preuves déjà administrées lui ont permis de former sa 
conviction et que, procédant à une appréciation anticipée des preuves qui lui sont 
encore proposées, elle a la certitude que ces dernières ne pourraient pas l’amener à 
modifier son opinion (ATF 145 I 167 consid. 4.1 ; arrêt du Tribunal fédéral 
1C_359/2022 du 20 avril 2023 consid. 3.1). Le droit d’être entendu ne comprend 
pas le droit d’être entendu oralement (ATF 134 I 140 consid. 5.3 ; arrêt Tribunal 
fédéral 2D_51/2018 du 17 janvier 2019 consid. 4.1) ni celui d’obtenir l’audition de 
témoins (ATF 130 II 425 consid. 2.1). 
2.2 En l’espèce, la recourante a pu s’exprimer de manière exhaustive dans son 
écriture du 23 juin 2025 et sa réplique, ainsi que produire toutes les pièces utiles ne 
figurant pas déjà au dossier. Au vu de la nature du point encore litigieux, soit 
l’indemnisation du dommage causé par la décision de l’intimée du 11 juin 2024 de 
mettre illicitement fin au marché, il ne se justifie pas d’entendre en sus 
l’administrateur, la recourante ne pouvant prétendre à une audition verbale. 
Il ne sera dès lors pas donné suite à la requête de la recourante dans ce sens. 
3. 
Seul est encore litigieux le montant du dommage subi par la recourante. 
3.1 Aux termes de l’art. 3 al. 3 1e ph. L-AIMP, une fois le caractère illicite de la 
décision de l’adjudicateur constaté, le recourant peut demander devant l'autorité 
compétente la réparation de son dommage, limité aux dépenses qu'il a subies en 
relation avec les procédures de soumission et de recours. 
Ce dommage est limité à la réparation des impenses engagées dans la procédure de 
soumission, y inclus le remboursement des frais d'avocat, à défaut de la réparation 
du gain manqué, voire d'autres indemnités susceptibles d'être réclamées en raison 
notamment de la conclusion anticipée du contrat ou de l'interruption de la procédure 
d'adjudication. Le montant du dommage subi et les frais allégués à ce titre par le 
recourant doivent être en lien avec la procédure, conformément au principe du lien 
de causalité (ATA/1141/2024 du 1er octobre 2024 consid. 2.2 ; ATA/1355/2018 du 
18 décembre 2018 consid. 9d). 
Par dépenses « subies en relation avec les procédures de soumission et de recours », 
le législateur visait les dépenses exposées par le soumissionnaire lésé ; les dépenses 
inutiles ou superflues, engagées par ce dernier du fait d'une mauvaise gestion ou de 
circonstances 
exorbitantes 
auxdites 
procédures, 
en 
étaient 
exclues 
(ATA/1141/2024 précité et ATA/437/2019 du 16 avril 2019 consid. 9b). Du point 
de vue du droit de la responsabilité, il n'est en effet pas possible d'imputer à l'auteur 
du dommage – fût-ce une collectivité publique – une lésion qui ne se serait pas 
produite en présence d'une gestion normale et régulière de la société. Cette 
condition découle du principe de causalité adéquate qui exige qu'il existe un rapport 


- 9/15 - 
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raisonnable entre le dommage subi et l'illicéité de la décision (ATF 131 III 12 
consid. 4 et les références citées). 
3.2 La L-AIMP est calquée, en ce qui concerne l’indemnisation, sur la loi fédérale 
sur les marchés publics du 16 décembre 1994 (aLMP) qui prévoyait, à son art. 34 
al. 2 dans sa teneur jusqu'à l'entrée en vigueur de la nouvelle LMP le 1er janvier 
2021, une limitation de la responsabilité aux dépenses « nécessaires » engagées par 
le soumissionnaire en relation avec les procédures d'adjudication et de recours. Plus 
explicitement que dans la loi cantonale, mais de la même manière, la LMP exclut 
les dépenses subies par le soumissionnaire lésé qui sortent du cadre des dépenses 
ordinaires consenties par une société régulièrement administrée (ATA/548/2021 du 
25 mai 2021 consid. 3d ; ATA/437/2019 précité consid. 9c). La réparation des frais 
relatifs à la procédure de recours au titre de la responsabilité spéciale en matière de 
marchés publics couvre la différence entre les frais encourus à ce titre et ceux 
couverts par les dépens. La couverture va au-delà des règles ordinaires en matière 
de responsabilité de l'État (ATA/1141/2024 précité consid. 2.3). 
3.3 La chambre administrative a déjà constaté ou fixé les tarifs horaires suivants 
dans le cadre de l’indemnisation de soumissionnaires : CHF 120.- en l’absence 
d’éléments concernant le nombre et la qualité des personnes impliquées et 
permettant d’évaluer le tarif horaire estimé à CHF 150.- par une société spécialisée 
dans la formation et le recrutement de personnel (ATA/871/2023 consid. 4.5.1) ; 
CHF 200.- et CHF 125.- pour l’activité d’un bureau d’ingénieur géomètre breveté 
et de géomatique (ATA/593/2022 du 7 juin 2022 consid. 6b) ; CHF 100.- pour 
l’activité de deux cadres dirigeants d’une société de traduction et d’interprétation 
(ATA/548/2021 consid. 5b) ; CHF 100.- (taux moyen) pour une société offrant des 
prestations de sécurité (ATA/1355/2018 du 18 décembre 2018 consid. 10b) ; 
CHF 130.- pour le chef de projet et 180.- pour le directeur d’une société active dans 
l’organisation d’événements (ATA/1056/2015 du 16 octobre 2015 consid. 12a). 
La chambre administrative a refusé d’appliquer des taux horaires de CHF 250.-, 
CHF 200.- et CHF 160.- pour le directeur de projet, le responsable technique et la 
responsable administrative dans le cadre d’un marché ayant pour objet l’installation 
de toilettes publiques autonettoyantes, au motif que ces tarifs étaient sans commune 
mesure avec les taux habituellement retenus (ATA/1141/2024 du 1er octobre 2024 
consid. 3.7). 
3.4 L'État et les administrés sont tenus de payer des intérêts moratoires de 5% l'an 
lorsqu'ils sont en demeure d'exécuter une obligation pécuniaire de droit public. 
Il s'agit là d'un principe général du droit, non écrit, auquel la loi peut certes déroger, 
mais qui prévaut lorsque celle-ci ne prévoit rien, comme c'est le cas en l'espèce 
(ATF 101 Ib 252 consid. 4b ; arrêt du Tribunal fédéral 1C_524/2014 du 24 février 
2016 consid. 10.1). La mise en demeure intervient le jour où le lésé demande le 
paiement de son dommage (ATF 101 Ib 252 consid. 4b ; ATA/593/2022 du 7 juin 
2022 consid. 6c). 


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3.5 En l’espèce, le dossier de soumission, de neuf pages sans tenir compte des 
pièces, n’apparaît pas particulièrement important. Il n’est toutefois pas contesté que 
le projet était complexe eu égard au risque d’effondrement des bâtiments à rénover, 
des difficultés d’accès, de la situation du chantier et de l’urgence des travaux. Au vu 
de ces spécificités, les heures substantielles consacrées par l’administrateur, ses 
collaborateurs et son secrétariat à la préparation de la soumission entre le 
2 septembre et le 22 octobre 2023 – comprenant une longue analyse de l’appel 
d’offres, trois transports sur place et une recherche fouillée de solutions pour mettre 
en œuvre le chantier dans une configuration complexe – seront admises, à 
l’exclusion des 29h consacrées à l’élaboration d’un nouveau devis général. 
La nécessité d’un tel travail ne ressort pas de la soumission, qui ne comporte pas 
d’estimation différente du coût des travaux ni de devis plus détaillé. 
Il sera ainsi tenu compte, pour la préparation du dossier de soumission, d’une 
activité de l’associé de 61h (18h + 6h + 7h + 7h + 23h), des collaborateurs de 14h 
et du secrétariat de 9h. 
3.6 La recourante a comptabilisé, pour l’audition du 5 décembre 2023, en sus de la 
durée de celle-ci de 4h, 19h d’activité de l’administrateur et 3h d’activité du 
secrétariat. 
Dans la mesure où cet entretien portait sur la soumission, déposée un mois plus tôt, 
on ne comprend pas la nécessité d’une activité préparatoire aussi importante, ni 
celle de faire intervenir le secrétariat à ce stade, aucun nouveau document n’ayant 
été versé. Les notes que la recourante a produites avec la réplique, comportant deux 
documents, quelques plans et un article de presse, n’étayent pas une activité 
représentant plus de deux jours de travail à plein temps. 
Il sera en conséquence seulement tenu compte de 7h d’activité de l’administrateur 
pour ce poste, comprenant les 4h d’audition et une durée de préparation 
raisonnablement arrêtée à 3h. 
3.7 L’indemnisation de l’activité consacrée au début de l’exécution du mandat, 
comprenant la mise en place de l’organisation du chantier, de la comptabilité, des 
décomptes, du planning et des tableaux de pilotage, est contestée sur le principe par 
l’intimée, au motif qu’elle n’entre pas dans le champ d’application de l’art. 3 
al. 3 L-AIMP. 
Le texte de loi vise certes seulement les dépenses subies en relation avec les 
procédures de soumission et de recours. Mais la jurisprudence, qui exclut 
l’indemnisation du gain manqué, mentionne également à titre d’exemples d’autres 
postes de dommage, comme le préjudice résultant de la conclusion anticipée du 
contrat ou de l'interruption de la procédure d'adjudication. Cette disposition a donc 
pour but de couvrir le dommage négatif subi par le soumissionnaire, pouvant 
dépasser suivant les circonstances les coûts relatifs à la seule procédure de 
soumission. Or en l’espèce, la décision dont la nullité a été constatée est intervenue 


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après l’adjudication, ce qui justifie l’indemnisation d’un dommage survenu après la 
soumission. 
L’urgence des travaux au vu du risque d’effondrement des immeubles n’étant pas 
contestée, l’activité de la recourante postérieure à la confirmation de l’adjudication 
le 13 janvier 2024, jusqu’à la lettre de l’intimée du 18 avril 2024 annonçant son 
intention de ne plus poursuivre le mandat, apparaît justifiée. 
La durée de cette activité, totalisant 20h pour l’administrateur, 8.5h pour le 
collaborateur et 5h de secrétariat, ne semble pas excessive, représentant un travail 
d’un peu plus de quatre jours à plein temps sur une période de trois mois. 
Il sera dès lors tenu compte des heures susrappelées comptabilisées par la 
recourante pour ce poste du dommage. 
3.8 La recourante a comptabilisé une activité de 46h de l’administrateur et de 5h du 
secrétariat relativement à la séance du 27 mars 2023, concernant l’éventuel arrêt du 
mandat à la suite du départ de D______. Or, seule une activité de 6h de 
l’administrateur, comprenant la présence à ladite séance, dont aucun élément du 
dossier n’indique qu’elle aurait duré plus de deux ou trois heures, apparaît justifiée. 
Il s’agissait en effet pour la recourante de convaincre l’intimée de sa capacité à 
poursuivre le mandat. Il ne résulte pas du dossier, qui comporte deux courriels, des 
14 mars et 10 avril 2024, ainsi qu’une lettre du 18 avril 2024 de l’administrateur, 
une communication avec la commune ayant pu prendre au précité plus que les 6h 
susretenues. 
L’activité de la recourante qu’ont au surplus nécessité la recherche d’un nouveau 
collaborateur et une réorganisation de la répartition et de la planification de 
l’exécution du mandat représente un coût qui sort des dépenses engendrées par 
l’exécution normale et régulière du mandat. Elle n’est par conséquent pas en lien 
de causalité avec la décision querellée. 
Il sera donc tenu compte d’une activité de 6h de l’administrateur en lien avec ce 
poste du dommage. 
3.9 À partir du 22 mai 2024, la recourante a mandaté un conseil, lequel s’est chargé 
de la représenter dans le cadre de la procédure de recours. En sus de l’activité de 
l’avocat, faisant l’objet d’un poste du dommage examiné ci-après, il est constant 
que la recourante, par le biais principalement de l’activité de son administrateur, 
accessoirement des collaborateurs et du secrétariat, a suivi la gestion du contentieux 
par son conseil. Elle a à tout le moins dans ce cadre dû lui faire une présentation 
complète des éléments pertinents de la procédure, lui communiquer les pièces, 
répondre à ses questions et examiner puis commenter les écriture produites, soit le 
recours de 39 pages, la première réplique de huit pages, la détermination du 23 juin 
2025 de cinq pages et la seconde réplique de neuf pages. 
L’activité comptabilisée à ce titre par la recourante pour l’administrateur et le 
secrétariat, de 51h et 7h, est cependant excessive. Afin d’assumer les tâches 
susdécrites, 16h d’activité de l’administrateur, correspondant à deux jours de travail 


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à plein temps, et 4h d’activité du secrétariat, dont le rôle s’est limité à trier et 
transmettre des pièces déjà réunies pour le dossier de soumission, apparaissent 
suffisantes, étant rappelé que l’essentiel de l’activité concernant le contentieux a été 
réalisée par l’étude du conseil de la recourante. 
Il sera donc retenu pour ce poste du dommage une activité de 16h pour 
l’administrateur, de 4h pour le secrétariat, ainsi que de 4h pour les collaborateurs, 
comme comptabilisé par la recourante, ces derniers ayant pu être mis à contribution 
pour renseigner l’avocat. 
3.10 Au vu de ce qui précède, pour calculer le coût de l’activité de la recourante à 
indemniser, il sera tenu compte, au total, respectivement pour l’administrateur, les 
collaborateurs et le secrétariat, d’une activité de 110h (61h + 7h + 20h +6h + 16h), 
26.5h (14h + 8.5h + 4h) et 18h (9h + 5h + 4h). 
La recourante a appliqué un taux horaire de CHF 250.- à l’administrateur et de 
CHF 190.- aux collaborateurs et au secrétariat. 
Comme mis en évidence par l’intimée, ces tarifs sont bien plus élevés que le taux 
horaire de CHF 118.- résultant du dossier de soumission. Il s’agit certes d’un taux 
moyen calculé sur la base de l’exécution complète du mandat, de sorte qu’un tarif 
plus élevé est justifiable pour indemniser l’activité relative à la soumission, au suivi 
du contentieux et à l’exécution partielle du mandat. Cela ne justifie toutefois pas les 
tarifs retenus par la recourante, presqu’égaux (pour les collaborateurs et le 
secrétariat) ou supérieurs au double du taux moyen de la soumission (pour 
l’administrateur). 
Les valeurs tirées par la recourante des recommandations KBOB 2016 ou des tarifs 
horaires de la ville n’ont qu’une portée indicative, n’étant plus d’actualité pour les 
premières et ne s’appliquant pas pour les deuxièmes ; ce d’autant plus que les 
valeurs des recommandations KBOB 2016 sont exposées sous la rubrique 
« Détermination des honoraires dans la procédure de gré à gré », non pertinente en 
l’espèce, et que les tarifs de la ville prévoient spécifiquement un taux horaire moyen 
de CHF 148.- pour l’exécution de mandats complets. 
En tous les cas, les tarifs appliqués par la recourante sont supérieurs aux valeurs 
maximales tirés de ces deux sources. Ils s’écartent aussi de manière significative 
des tarifs ressortant de la jurisprudence de la chambre administrative, étant précisé 
que ceux-ci n’ont également qu’une valeur indicative, aucun d’eux ne concernant 
spécifiquement un mandat d’architecte. 
La recourante, qui a retenu des tarifs horaires par catégorie de personnel, n’a de 
surcroît pas distingué le tarif horaire appliqué au secrétariat et celui valable pour les 
collaborateurs, alors que les qualifications de ces deux catégories de personnel ne 
sont pas comparables. 
Au vu des éléments qui précèdent, et en particulier du tarif moyen de CHF 118.- 
retenu dans la soumission dont il n’y a pas lieu de s’écarter dans une trop large 
mesure, seront retenus les taux horaires suivants pour calculer le dommage de la 


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recourante : CHF 180.- pour l’administrateur ; CHF 120.- pour les collaborateurs ; 
CHF 80.- pour le secrétariat. Ces valeurs représentent un taux moyen de CHF 126.-, 
concrètement plus élevé dans la mesure où l’activité de l’administrateur est 
prépondérante. Elles entrent en outre dans le cadre des montants retenus dans la 
jurisprudence de la chambre de céans. 
Au vu de ces tarifs horaires, l’activité de la recourante à indemniser correspond à 
un coût total de CHF 24’420.- (activité de l’administrateur de CHF 19'800.- 
[110h × CHF 180.-] ; 
activité 
des 
collaborateurs 
de 
CHF 
3'180.- 
[26.5h × CHF 120.-] ; activité du secrétariat de CHF 1'440.- [18h × CHF 80.-]). 
S’y ajoute la TVA de 8.1%, représentant un montant de CHF 1'978.-, ce qui conduit 
à un coût TTC de CHF 26'398.-. 
Contrairement au raisonnement de l’intimée, il n’y a pas lieu de douter de la prise 
en compte de la TVA, dans la mesure où, même s’il n’était pas destiné à l’origine 
à être entièrement rémunéré, le travail de la recourante couvert par ce montant 
correspond à des prestations fournies sur le territoire suisse au sens de l’art. 18 
al. 1 de la loi fédérale régissant la taxe sur la valeur ajoutée du 12 juin 2009 
(LTVA – RS 641.20) 
3.11 Les frais d’avocat de la recourante, correspondant aux trois notes d’honoraires 
produites, totalisent CHF 25'681.- TTC (CHF 13'610.25 ; CHF 3'675.40 ; 
CHF 8'395.25) et ne sont pas contestés par l’intimée. 
La recourante n’a pas produit de relevé d’activité de son conseil. Sur la base du taux 
horaire appliqué de CHF 450.-, correspondant au tarif usuel pratiqué par les avocats 
à Genève (ATA/265/2022 du 15 mars 2022 consid. 5f), et d’honoraires HT de 
CHF 22’940.- (CHF 12'000.- + CHF 3'400.- + CHF 7'540.-), l’activité de l’avocat 
peut être estimée à 51h (CHF 22'940.- ÷ CHF 450.-). Cette durée n’apparaît pas 
excessive au vu du travail à réaliser dans le cadre de la procédure contentieuse, 
comprenant, comme présenté schématiquement ci-avant, une analyse du dossier, le 
recueil des pièces et la rédaction de quatre écritures. 
Le dommage subi par la recourante correspond ainsi au montant total de 
CHF 52'079.- (CHF 26’398.- + CHF 25'681.-). 
L’intimée sera en conséquence condamnée à lui verser ce montant à titre 
d’indemnité, avec intérêts à 5% dès le 27 juin 2024, ceux-ci n’étant pas contestés 
et correspondant à la date du recours, dans le cadre duquel la recourante a pris ses 
premières conclusions sur ce point. 
4. 
La recourante ayant obtenu gain de cause sur le constat de l’illicéité de la décision 
querellée et le principe d’une indemnisation de son dommage, aucun émolument ne 
sera perçu (art. 87 al. 1 LPA). Il n’y a pas lieu de lui allouer une indemnité de 
procédure, l’indemnisation du dommage intégrant les frais exposés pour le recours 
(art. 87 al. 2 LPA). 
 


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* * * * * 
 
PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
statuant sur le montant du dommage : 
condamne la commune de B______ à verser à A______ SA une indemnité de CHF 
52'079.- avec intérêts à 5% l’an dès le 27 juin 2024 ; 
dit qu’il n’est pas perçu d’émolument ni alloué d’indemnité ; 
dit que conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent 
sa notification par-devant le Tribunal fédéral : 
- par la voie du recours en matière de droit public : 
si la valeur estimée du mandat à attribuer n’est pas inférieure aux seuils déterminants de 
la loi fédérale du 16 décembre 1994 sur les marchés publics ou de l’accord du 21 juin 
1999 entre la Confédération suisse et la Communauté européenne sur certains aspects 
relatifs aux marchés publics ; 
s’il soulève une question juridique de principe ; 
- par la voie du recours constitutionnel subsidiaire, aux conditions posées par 
les art. 113 ss LTF ; 
le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens de preuve et porter 
la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé au Tribunal fédéral, 
1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux conditions de 
l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession de la recourante, invoquées 
comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 
communique le présent arrêt à Me Baptiste FAVEZ, avocat de la recourante, à 
Me Stéphane GRODECKI, avocat de l’intimée, ainsi qu'à la commission fédérale de la 
concurrence. 
Siégeant : Francine PAYOT ZEN-RUFFINEN, présidente, Florence KRAUSKOPF, 
Jean-Marc VERNIORY, Patrick CHENAUX, Claudio MASCOTTO, juges. 
 
Au nom de la chambre administrative : 


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le greffier-juriste : 
 
 
J. PASTEUR 
 
 
la présidente siégeant : 
 
 
F. PAYOT ZEN-RUFFINEN
 
 
Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :