ge_gerichte · DCSO/417/2022 · 2022-10-20 · fr


REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/1833/2022-CS 
DCSO/417/22
DECISION 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre de surveillance 
des Offices des poursuites et faillites 
DU JEUDI 20 OCTOBRE 2022 
 
Plainte 17 LP (A/1833/2022-CS) formée en date du 3 juin 2022 par A______, élisant 
domicile en l'étude de Me Cynthia Bruschi, avocate. 
 
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Décision communiquée par courrier A à l'Office concerné 
et par plis recommandés du greffier du 
à : 
- A______ 
c/o Me BRUSCHI Cynthia 
Bernasconi Martinelli Alippi 
Via Lucchini 1 
Case postale 5271 
6901 Lugano. 
- B______ SA 
______ 
______. 
- Office cantonal des poursuites. 
 
 


- 2/3 - 
 
 
A/1833/2022-CS 
 
Attendu, EN FAIT, que, par acte adressé le 3 juin 2022 à la Chambre de 
surveillance, A______ a formé une plainte au sens de l'art. 17 LP contre la 
communication, dans le cadre de la poursuite en réalisation de gage immobilier 
N° 1______ engagée à son encontre par B______ SA, de l'état des charges et des 
conditions de vente relatifs aux immeubles immatriculés au Registre foncier sous 
feuillets N° 2______ et 3______ de la commune de Genève, section C______, 
lesquels devaient être vendus aux enchères le ______ 2022; 
 
Que l'unique grief invoqué par la plaignante consistait dans le refus (à ce moment-
là non encore exprimé de manière expresse) de l'Office cantonal des poursuites 
(ci-après : l'Office) de procéder à une nouvelle expertise desdits immeubles en 
application de l'art. 44 al. 1 ORFI; 
 
Que, dans ses observations du 30 juin 2022, l'Office a conclu à l'irrecevabilité de 
la plainte, subsidiairement à son rejet; 
 
Que la cause a été gardée à juger le 5 août 2022; 
 
Que, par décision DCSO/5______/2022 prononcée le 22 septembre 2022 dans la 
cause A/4______/2022, la Chambre de surveillance a annulé la décision 
(expresse) de refus de nouvelle expertise rendue par l'Office le 30 juin 2022 dans 
la 
poursuite 
N° 1______ et l'a invité à procéder à une nouvelle estimation des immeubles 
objets du gage; 
 
Considérant, EN DROIT, que la décision DCSO/5______/2022 rend sans objet la 
plainte formée le 3 juin 2022 contre la communication de l'état des charges des 
conditions de vente dans la poursuite N° 1______, dès lors que la seule conclusion 
formulée de manière suffisamment motivée dans ladite plainte visait à ce qu'une 
nouvelle estimation des immeubles faisant l'objet du gage soit réalisée; 
 
Que la plainte sera donc déclarée sans objet; 
 
Que la procédure de plainte est gratuite (art. 20a al. 2 ch. 5 LP et art. 61 al. 2 let. a 
OELP), aucuns dépens ne pouvant être alloués (art. 62 al. 2 OELP). 
 
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- 3/3 - 
 
 
A/1833/2022-CS 
PAR CES MOTIFS, 
La Chambre de surveillance : 
 
Constate que la plainte formée le 3 juin 2022 par A______ contre la communication de 
l'état 
des 
charges 
et 
des 
conditions 
de 
vente 
dans 
la 
poursuite 
N° 1______ est devenue sans objet. 
Raye la cause du rôle. 
Siégeant : 
Monsieur 
Patrick 
CHENAUX, 
président; 
Monsieur 
Luca 
MINOTTI 
et 
Monsieur Mathieu HOWALD, juges assesseurs; Madame Christel HENZELIN, 
greffière. 
 
Le président : 
 
Patrick CHENAUX 
 
La greffière : 
 
Christel HENZELIN 
 
 
 
 
 
 
Voie de recours : 
Le recours en matière civile au sens de l’art. 72 al. 2 let. a de la loi sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF; RS 173.110) est ouvert contre les décisions prises par la Chambre de surveillance des Offices 
des poursuites et des faillites, unique autorité cantonale de surveillance en matière de poursuite pour 
dettes et faillite (art. 126 LOJ). Il doit être déposé devant le Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, dans les 
dix jours qui suivent la notification de l'expédition complète de la présente décision (art. 100 al. 1 et 2 
let. a LTF) ou dans les cinq jours en matière de poursuite pour effets de change (art. 100 al. 3 let. a LTF). 
L’art. 119 al. 1 LTF prévoit que si une partie forme un recours ordinaire et un recours constitutionnel, 
elle doit déposer les deux recours dans un seul mémoire. Le recours doit être rédigé dans une langue 
officielle, indiquer les conclusions, en quoi l'acte attaqué viole le droit et les moyens de preuve, et être 
signé (art. 42 LTF). 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.