ge_gerichte · ACJC/414/2024 · 2024-04-04 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux parties, par plis recommandés du 4 avril 2024. 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/13122/2023 
ACJC/414/2024 
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre civile 
DU MARDI 26 MARS 2024 
 
Entre 
A______ SA, sise ______ [GE], 
Monsieur B______, domicilié ______ [GE], 
Madame C______, domiciliée ______ [GE], 
Tous recourant contre unrecourants contre un jugement rendu par la 6ème Chambre du 
Tribunal de première instance de ce canton le 5 décembre 2023, représentés par Me 
Pascal PETROZ, avocat, De Boccard Associés SA, rue du Mont-Blanc 3, 1201 Genève, 
et 
D______ SA, sise ______ [GE], intimée, représentée par Me Olivier WEHRLI, avocat, 
Poncet Turrettini, Rue de Hesse 8, Case postale , 1211 Genève 4. 
 


- 2/10 - 
 
C/13122/2023 
EN FAIT 
A. 
Par jugement JTPI/14435/2023 du 5 décembre 2023, expédié pour notification 
aux parties le lendemain, le Tribunal de première instance a prononcé la 
mainlevée provisoire de l'opposition formée par A______ SA au commandement 
de payer poursuite n° 1______ (ch. 1 du dispositif), de celle formée par B______ 
audit commandement de payer (ch. 2), et de celle formée par C______ audit 
commandement de payer (ch. 3), arrêté les frais judiciaires à 1'500 fr. compensés 
avec l'avance effectuée et mis à la charge des trois précités, condamnés 
conjointement et solidairement, à en rembourser D______ SA (ch. 4 et 5), et à 
verser à celle-ci 12'880 fr. à titre de dépens (ch. 6). 
B. 
Par acte du 18 décembre 2023, A______ SA, B______, et C______ ont formé 
recours contre le jugement précité. Ils ont conclu à l'annulation de celui-ci, sous 
suite de frais et dépens. 
A titre préalable, ils ont requis la suspension de l'effet exécutoire de la décision 
attaquée, ce qui a été rejeté par arrêt de la Cour du 3 janvier 2024. 
D______ SA a conclu au rejet du recours, sous suite de frais et dépens. 
Les parties ont répliqué et dupliqué, persistant dans leurs conclusions respectives. 
Elles ont été avisées par plis du 14 février 2024 de ce que la cause était gardée à 
juger. 
C. 
Il résulte de la procédure les faits pertinents suivants: 
a. A______ SA est une société anonyme inscrite au Registre du commerce 
genevois, qui a pour but notamment la promotion immobilère. 
B______ en est l'administrateur. 
Il est propriétaire des parcelles n° 2______ et 3______ de la commune de 
E______ [GE], ainsi que de la parcelle n° 4______ de la commune de F______ 
[GE]. Cette dernière constitue le domicile des époux B______ et C______. 
b. Le 15 mars 2017, A______ SA, "représentée par Monsieur B______", a conclu 
un contrat de prêt avec G______, au terme duquel la seconde prêtait à la première 
4'000'000 fr., "dès réception par Madame G______ de la lettre d'engagement du 
notaire […] de lui remettre les 4 cédules hypothécaires prévues […]. A ce sujet, 
les parties sont convenues de ce qui suit: "En garantie de ce prêt, 4 cédules 
hypothécaires de CHF 1'000'000.- chacune seront remises en nantissement à 
Madame G______. Ces cédules grèveront les parcelles 2______ (1 cédule), 
3______ (1 cédule) et 4______ (2 cédules) propriété de Monsieur B______. Leur 


- 3/10 - 
 
C/13122/2023 
rang sera déterminé en fonction des cédules existantes. […] Au jour de la 
signature du présent contrat, les 4 cédules hypothécaires sont en cours de 
constitution.". 
La première échéance du prêt était stipulée au 31 mars 2018, le contrat étant 
renouvelé d'année en année sauf dénonciation par l'une ou l'autre des parties au 
plus tard le 31 décembre pour le 31 mars de l'année suivante. Des intérêts annuels 
étaient prévus au taux de 6% l'an (240'000 fr. par année, payables par mensualités 
de 20'000 fr.). 
Ce contrat porte la signature de G______, sous la mention de son nom, et celle de 
B______ sous la mention "pour A______ SA Monsieur B______". 
c. Le 31 mars 2017, quatre cédules au porteur, de second rang, d'un montant de 
1'000'000 fr. chacune, grevant pour la première (n° 2017-5______) la parcelle 
n° 2______, pour la deuxième (n° 2017-6______) la parcelle n° 3______ et pour 
les dernières la parcelle n° 4______ susdécrites ont été établies. 
Le 31 mars 2017, G______, après avoir reçu les cédules hypothécaires précitées, a 
viré 4'000'000 fr. à A______ SA. 
d. Par avenant du 26 avril 2018, cette dernière, "représentée par B______" et 
G______ sont convenues de reconduire le prêt, dont le montant a été porté à 
4'400'000 fr. L'échéance a été fixée au 30 septembre 2019, le contrat se 
renouvelant ensuite pour dix-huit mois, sauf dénonciation par l'une ou l'autre des 
parties au plus tard trois mois avant l'échéance. Les intérêts ont été arrêtés au taux 
de 5,45% par an, soit 239'800 fr. par an, respectivement 19'983 fr. par mois. 
Le 1er mai 2018, G______ a transféré 400'000 fr. à A______ SA. 
e. Par courrier du 23 juillet 2020, elle a résilié le contrat de prêt et l'avenant à 
celui-ci, avec effet au 31 mars 2021, et réclamé le remboursement intégral du 
montant prêté. 
f. Les intérêts dus ont été versés jusqu'au 31 mars 2021. Le prêt n'a pas été 
remboursé. 
g. Le 25 octobre 2021, G______ a cédé à D______ SA sa créance découlant du 
contrat de prêt du 26 avril 2018 et s'est engagée à remettre à la précitée les cédules 
hypothécaires qu'elle détenait "comme bénéficiaire d'un nantissement en garantie 
de la créance". 
Par courrier de son conseil du 9 juin 2022, G______ a signifié à D______ SA 
qu'elle invalidait sa cession de créance. 


- 4/10 - 
 
C/13122/2023 
D______ SA allègue qu'au vu de sa protestation, G______ est ultérieurement 
revenue sur cette invalidation, ce dont témoignait un courrier (daté du 12 mai 
2023, adressé à l'avocat de B______ et A______ SA, et dont elle avait eu copie) 
du conseil de celle-ci comportant notamment le passage suivant: "je vous 
confirme volontiers ce qui suit: que les créances contractuelles de Madame 
G______ ont bien été cédées à D______, […], que D______ est légitimée à agir 
seule". 
h. A la requête de D______ SA, l'Office cantonal des poursuites a fait notifier à 
A______ SA (débitrice), B______ (tiers propriétaire) et C______ (conjointe du 
tiers propriétaire) respectivement trois commandements de payer, poursuite en 
réalisation d'un gage mobilier n° 1______, portant sur 4'400'000 fr. avec intérêts à 
5,45% dès le1er avril 2021. 
Oppositions y ont été formées. 
i. Le 21 juin 2023, D______ SA a déposé au Tribunal une requête par laquelle elle 
a conclu au prononcé de la mainlevée provisoire des oppositions formées aux 
commandements de payer précités, sous suite de frais judiciaires et dépens. 
A l'audience du Tribunal du 13 octobre 2023, D______ SA a persisté dans ses 
conclusions. A______ SA, B______ et C______ ont conclu à l'irrecevabilité de la 
requête, subsidiairement au rejet de celle-ci. Ils ont déposé des pièces (articles de 
doctrine et arrêts du Tribunal fédéral). Ils ont fait valoir que D______ SA n'était 
pas leur créancière, la cession de créance en faveur de celle-ci opérée par 
G______ n'étant pas valable vu l'invalidation, irrévocable, du contrat, et que le 
contrat de prêt n'avait pas été passé en la forme authentique de sorte que le 
nantissement était nul. 
D______ SA a conclu à la recevabilité de sa requête et derechef persisté dans ses 
conclusions de fond. Elle a soutenu que la cession en sa faveur avait été 
confirmée, que le contrat de prêt revêtait la forme écrite, et que les cédules avaient 
été créées ultérieurement. 
Sur quoi, la cause a été gardée à juger. 
EN DROIT 
1. 
1.1 S'agissant d'une procédure de mainlevée, seule la voie du recours est ouverte 
(art. 319 let. b et 309 let. b ch. 3 CPC). La procédure sommaire s'applique 
(art. 251 let. a CPC). 
1.2 Le recours, écrit et motivé, doit être introduit auprès de l'instance de recours 
dans les dix jours à compter de la notification de la décision motivée 
(art. 251 let. a CPC et 321 al. 1 et 2 CPC). 


- 5/10 - 
 
C/13122/2023 
En l'espèce, le recours a été interjeté dans le délai légal. Il ne comporte pas de 
conclusions au fond, outre celle qui est de nature cassatoire. Il est toutefois 
possible de comprendre de la motivation de l'acte que les recourants maintiennent 
leurs conclusions de première instance en irrecevabilité, subsidiairement en rejet 
de la requête de mainlevée. Le recours sera donc considéré comme recevable. 
1.3 Dans le cadre d'un recours, l'autorité a un plein pouvoir d'examen en droit, 
mais un pouvoir limité à l'arbitraire en fait (art. 320 CPC; HOHL, Procédure civile, 
Tome II, 2e éd., 2010, n. 2307). 
2. 
Les recourants reprochent au Tribunal d'avoir retenu que l'intimée était leur 
créancière. Selon eux, G______ aurait invalidé le contrat de cession de créance en 
leur faveur de façon irrévocable, de sorte que sa supposée ratification rapportée 
dans le courrier de son conseil du 12 mai 2023 serait sans portée. Par ailleurs, le 
contrat de prêt n'avait pas été valablement passé en la forme écrite, puisqu'il 
comportait une disposition portant sur le nantissement de cédules hypothécaires 
qui devait, selon eux, revêtir la forme authentique. Enfin, A______ SA n'avait pu 
constituer un nantissement des cédules hypothécaires, qui étaient propriété du 
recourant B______. 
2.1 Selon l'art. 82 al. 1 LP, le créancier dont la poursuite se fonde sur une 
reconnaissance de dette constatée par acte authentique ou sous seing privé peut 
requérir la mainlevée provisoire. 
Constitue une reconnaissance de dette au sens de cette disposition, en particulier, 
l'acte sous seing privé, signé par le poursuivi ou son représentant, d'où ressort sa 
volonté de payer au poursuivant, sans réserve ni condition, une somme d'argent 
déterminée, ou aisément déterminable, et exigible (ATF 139 III 297 
consid. 2.3.1). 
Pour que la reconnaissance de dette constitue un titre de mainlevée provisoire, il 
doit notamment y avoir identité entre le poursuivant et le créancier désigné dans le 
titre. Cette question est examinée d'office par le juge de la mainlevée 
(ATF 142 III 720 consid. 4.1; 139 III 444 précité consid. 4.1.1 et les références; 
arrêt du Tribunal fédéral 5A_940/2020 du 27 janvier 2021 consid. 3.1; 
GILLIERON, Commentaire de la loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la 
faillite, 1999, n. 73ss ad art. 82 LP; ABBET/VEUILLET, La mainlevée de 
l'opposition, 2ème éd. 2022, cit., n. 129 ad art. 82 LP). 
2.2 L'acte d'invalidation est en principe irrévocable. Il existe toutefois des 
exceptions, en particulier lorsque l'autre partie conteste l'invalidation. Les parties 
peuvent alors d'un commun accord retirer l'invalidation exprimée, la partie 
frappée par le vice de la volonté ratifiant ainsi le contrat, ce qui le rend 
définitivement valable (cf. ATF 128 III 70 consid. 2). 


- 6/10 - 
 
C/13122/2023 
2.3 Au lieu d'être transférée à titre fiduciaire aux fins de garantie (ATF 144 III 29 
consid. 4.2) ou à titre de garantie directe (ATF 119 III 105 consid. 2a), la cédule 
hypothécaire peut être remise en nantissement au créancier, lequel n'est alors 
titulaire que d'un droit de gage mobilier sur la créance incorporée 
(VEUILLET/ABBET, op. cit., n° 235 ad art. 82 LP; cf. aussi ATF 115 II 149 
consid. 2). 
 
Dans la procédure en réalisation du droit de gage mobilier, le poursuivi peut faire 
opposition soit à la créance invoquée, soit au gage, soit aux deux à la fois. 
Lorsqu'il forme opposition totale à la poursuite, il est réputé avoir fait opposition 
aux deux (art. 85 ORFI par analogie; arrêt du Tribunal fédéral 5A_375/2022 du 
31 août 2022 consid. 5.1.2; AEBI, Poursuite en réalisation de gage et procédure 
de mainlevée, JdT 2012 II p. 24 ss, 27; VEUILLET/ABBET, op. cit., n° 218 
ad art. 82 LP). Le poursuivant ne pourra donc faire écarter l'opposition que s'il est 
au bénéfice d'un titre de mainlevée non seulement pour le gage, mais aussi pour le 
montant de la créance (ATF 138 III 132 consid. 4.2; arrêt du Tribunal fédéral 
5D_19/2020 du 15 juin 2020 consid. 4.1; VEUILLET/ABBET, op. cit., n° 219 ad 
art. 82 LP). Il devra ainsi produire une reconnaissance de dette ou un jugement 
portant sur sa créance causale, qui doit en outre être exigible au moment de 
l'introduction de la poursuite, ainsi que toutes pièces établissant son droit de gage 
(AEBI, op. cit., p. 28). A cet égard, la seule présentation de la cédule hypothécaire 
ne suffit pas; le poursuivant devra produire en outre l'acte constitutif du gage 
mobilier (nantissement) signé par le poursuivi (JAQUES, Exécution forcée spéciale 
des cédules hypothécaires, BlSchK 2001, p. 201 ss, 209; STAEHELIN, in Basler 
Kommentar, SchKG I, 3ème éd. 2021, n° 169a ad art. 82 LP et les références; 
VEUILLET/ABBET, op. cit., n° 238 ad art. 82 LP). En effet, en cas d'utilisation en 
garantie indirecte (cf. arrêt du Tribunal fédéral 5A_402/2015 du 20 novembre 
2015 consid. 4, publié in RNRF 2017 p. 430), ce n'est que si la cédule est munie 
d'un endossement pignoratif (cf. art. 1009 CO), prouvant la volonté de la nantir, 
que sa production suffit pour obtenir la mainlevée provisoire d'une opposition 
élevée à l'encontre du droit de gage mobilier (KAMERZIN, Le contrat constitutif de 
cédule hypothécaire, 2003, n. 230 p. 102 s.; STAEHELIN, Betreibung und 
Rechtsöffnung beim Schuldbrief, PJA 1994, p. 1255 ss, 1264; JAQUES, op. cit., 
p. 209 et les références). 
 
Si l'examen de l'existence d'un titre de mainlevée - qui ne concerne pas la 
constatation des faits mais relève de l'application du droit - se fait d'office dans la 
procédure de mainlevée provisoire (art. 57 CPC; arrêt du Tribunal fédéral 
5A_400/2021 du 27 janvier 2022 consid. 5.1 et les références; cf. aussi arrêts du 
Tribunal fédéral 5A_160/2021 du 11 mars 2022 consid. 3.1.2; 5A_698/2019 du 
3 juillet 2020 consid. 3.1), cela ne dispense évidemment pas le poursuivant de 
produire à l'appui de sa requête le document censé servir de titre de mainlevée, 
soit en l'occurrence - dès lors que la cédule produite a été remise en nantissement 
à titre de garantie indirecte et que n'y figure aucun endossement pignoratif - le 


- 7/10 - 
 
C/13122/2023 
contrat constitutif de gage signé par le poursuivi. Le fait que celui-ci n'ait pas 
contesté l'allégation selon laquelle dite cédule avait été remise en nantissement au 
poursuivant n'y change rien, comme l'a correctement rappelé la cour cantonale en 
se référant pertinemment à STAEHELIN (Basler Kommentar, n° 55 
ad art. 84 LP) : la non-contestation d'un allégué ne saurait pallier l'inexistence d'un 
titre de mainlevée, respectivement l'absence de sa production (arrêt du Tribunal 
fédéral 5A_137/2023 du 2 juin 2023, consid. 4). 
2.4 En l'occurrence, il résulte du courrier du 12 mai 2023 du conseil de G______ 
que celle-ci a confirmé avoir cédé ses créances contractuelles à l'intimée, laquelle 
était fondée à agir (et non poursuivre comme soutenu par les recourants) seule. 
Pareille affirmation à cette date serait dépourvue de sens si G______ n'était pas 
revenue sur l'invalidation de contrat manifestée le 9 juin 2022, de sorte qu'il n'y a, 
dans le cadre de la présente procédure de mainlevée sur titres et en l'absence 
d'autres éléments, pas à douter de la pièce émanant du représentant de la précitée. 
Le grief est ainsi infondé. 
Cela étant, le contrat de prêt produit par l'intimée en qualité de titre la mainlevée 
provisoire, en tant qu'il comporte l'annonce de la constitution du gage mobilier 
(quelle que soit la forme qu'il revête), ne lie et n'est signé que par un des 
poursuivis, à savoir A______ SA. Or, celle-ci n'avait pas le pouvoir de disposer 
de la chose à nantir, en l'occurrence des cédules hypothécaires à créer qui ne 
pouvaient être constituées que par un autre des poursuivis, B______, propriétaire 
des fonds grevés. L'intimée ne produit pas de contrat constitutif de gage mobilier 
signé par ce dernier en son nom propre (et non en sa qualité d'administrateur de 
A______ SA). 
Il s'ensuit que, même si les poursuivis n'ont pas contesté – sous réserve de 
l'argument qui précède lié à la cession de créance - que les cédules hypothécaires 
ont été remises à l'intimée, l'absence de production d'un titre de mainlevée, que le 
juge doit relever d'office, conduit au rejet de la requête. 
Dès lors, le jugement attaqué sera annulé. Il sera statué à nouveau dans le sens que 
la requête de mainlevée formée par l'intimée sera rejetée. 
3. 
L'intimée, qui succombe, supportera les frais des deux instances (art. 106 
al. 1 CPC), arrêtés à 3'950 fr. (art. 48, 61 OELP), compensés avec les avances 
opérées, acquises à l'Etat de Genève (art. 111 al. 1 CPC). Elle versera 2'450 fr. aux 
recourants. 
Elle s'acquittera en outre envers ceux-ci de 5'000 fr. à titre de dépens pour les 
deux instances (art. 84, 85, 88, 90 RTFMC), compte tenu des activités déployées 
dans la procédure, qui ont consisté, pour les recourants, en première instance à des 
conclusions formulées oralement à une audience avec le dépôt d'un chargé de 


- 8/10 - 
 
C/13122/2023 
pièces, et devant la Cour, à un recours comportant huit pages et une réplique sur 
six pages. 
 
* * * * * 


- 9/10 - 
 
C/13122/2023 
PAR CES MOTIFS, 
La Chambre civile : 
A la forme : 
Déclare recevable le recours formé le 18 décembre 2023 par A______ SA, B______ et 
C______ contre le jugement JTPI/14435/2023 rendu le 5 décembre 2023 par le Tribunal 
de première instance dans la cause C/13122/2023-6 SML. 
Au fond : 
Annule ce jugement. Cela fait: 
Rejette la requête de mainlevée provisoire des oppositions formées aux 
commandements de payer, poursuite n° 1______, déposée par D______ SA. 
Déboute les parties de toutes autres conclusions. 
Sur les frais : 
Arrête les frais judiciaires de première instance et de recours à 3'950 fr., compensés 
avec les avances opérées, acquises à l'ETAT DE GENEVE. 
Les met à la charge de D______ SA. 
Condamne D______ SA à verser à A______ SA, B______ et C______, solidairement, 
2'450 fr. 
Condamne D______ SA à verser à A______ SA, B______ et C______, solidairement, 
5'000 fr. à titre de dépens de première instance et de recours. 
Siégeant : 
Madame Pauline ERARD, présidente; Madame Sylvie DROIN, Madame Nathalie 
LANDRY-BARTHE, juges; Madame Marie-Pierre GROSJEAN, greffière. 
La présidente : 
Pauline ERARD 
 
La greffière : 
Marie-Pierre GROSJEAN 
 
 
 
 
 


- 10/10 - 
 
C/13122/2023 
Indication des voies de recours : 
 
Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 
(LTF; RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa 
notification avec expédition complète (art. 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal 
fédéral par la voie du recours en matière civile. 
 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. 
 
Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF supérieure ou égale à 
30'000 fr.