ge_gerichte · JTAPI/1199/2021 · 2021-11-29 · fr


RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/488/2020 ICC 
JTAPI/1199/2021 
 
JUGEMENT 
DU TRIBUNAL ADMINISTRATIF 
DE PREMIÈRE INSTANCE 
du 29 novembre 2021 
 
dans la cause 
 
Monsieur A______, représenté par ECHO SA, avec élection de domicile 
contre 
ADMINISTRATION FISCALE CANTONALE 
 
 
 


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A/488/2020 
 
EN FAIT 
1. 
Le 20 décembre 2006, Monsieur A______ (ci-après : le contribuable ou le 
recourant) a acquis, pour le prix de CHF 3'623'600.-, la parcelle n° 1______ 
(devenue depuis lors la parcelle n° 2______) de la commune de B______ (canton 
de Genève). 
2. 
Entre 2007 et 2009, il a effectué des travaux de construction d’une villa sur cette 
parcelle. Dans ses déclarations fiscales pour ces années, il n’a pas fait état de la 
valeur de ces travaux, mais uniquement de celle du terrain (CHF 3'623'600.-). 
3. 
Le 23 novembre 2009, un permis d’habiter cette villa a été requis auprès de 
l’autorité cantonale compétente, avec précision que les travaux y relatifs avaient 
été terminés. Selon le registre de l’office cantonal de la population, M. A______ 
et son épouse y habitent depuis le 4 janvier 2010. 
4. 
Dans leur déclaration fiscale pour l’année 2009, qu’ils ont déposée en octobre 
2010, ils ont indiqué seulement la valeur du terrain (CHF 3'623'600.-), précisant 
que la villa était « en construction (fini en 2010) 2009 ». 
5. 
Dans leur déclaration fiscale pour l’année 2010, ils ont indiqué une valeur de 
CHF 6'233'746.- pour cet immeuble. 
6. 
Par acte notarié du 20 décembre 2018, le contribuable a vendu cette propriété pour 
le prix CHF 12'600’000.-, la date du transfert de celle-ci ayant été fixée au 15 mai 
2019. 
7. 
Le 9 janvier 2019, l’administration fiscale cantonale (ci-après : AFC-GE) a 
adressé au notaire ayant instrumenté ledit acte une attestation précisant le montant 
(CHF 581'633,50) à consigner pour l’impôt sur le gain immobilier (IBGI) 
résultant de cette vente. 
8. 
Par courrier du 18 avril 2019, sous la plume de leur mandataire, les époux ont 
contesté le montant à consigner pour l’IBGI. 
La date d’occupation de la villa par eux ne correspondait pas à celle de la fin des 
travaux « liés au gros-œuvre ». Les travaux de la villa avaient été terminés 
« courant 2009 ». Or, pour calculer l’IBGI, l'AFC-GE avait appliqué une durée de 
possession de neuf ans et, par conséquent, un taux d’imposition de 15 %. Ils 
contestaient « cette détermination basée uniquement sur la date d’emménagement 
dans leur maison ». La loi prévoyait en effet que la durée de possession dépendait 
du temps durant lequel le contribuable était propriétaire du bien, et non pas de 
celui durant lequel il l’occupait ou le possédait. Si, pour l’achat d’une maison déjà 


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construite, la date du contrat d’acquisition faisait foi, ils contestaient qu’en cas de 
construction s’étendant sur plusieurs années - comme en l’espèce - seule la date 
d’emménagement soit déterminante. En l’occurrence, « des laps de temps 
importants » s’étaient écoulés entre les trois étapes : (1) l’achèvement des travaux 
du « gros-œuvre », (2) la fin des travaux de « type cosmétique » (retouches, 
finitions « sur mesure ») et (3) l’emménagement. Pour un contribuable qui 
acquérait un terrain puis y entreprenait des travaux de construction de manière 
échelonnée, il fallait déterminer « séparément la durée de détention à compter du 
terme de chaque chantier respectif entrepris », ce en fonction de la date 
d’émission des factures liées aux impenses supportées chaque année. Dans leur 
cas, le montant de ces factures s’élevait à CHF 546'275,25 en 2007 et à 
CHF 1'746'877,56 en 2008, soit un total de CHF 2'293'152,71 au 31 décembre 
2008. A ce montant s’ajoutait celui du coût des travaux de « gros-œuvre » qui 
étaient terminés en avril 2009. Ainsi, le taux d’imposition de 10% devait être 
appliqué pour la construction, en raison de la durée de détention supérieure à onze 
ans pour les travaux financés en 2007 et, respectivement, de la durée de détention 
dépassant dix ans pour les travaux financés en 2008. 
Par ailleurs, en sus du coût de construction, ils avaient supporté des dépenses non 
déductibles au titre des frais d’entretien immobiliers, pour un total de 
CHF 108'269,30, lequel devait être soustrait de l’assiette imposable relative à la 
construction que l'AFC-GE avait fixée à CHF 2'431'066.-. 
Enfin, ils sollicitaient le bénéfice d’un remploi partiel. 
9. 
Accusant réception de cette contestation, par courrier du 30 avril 2019, l'AFC-GE 
a demandé au contribuable de la déposer avec sa déclaration relative à l’IBGI. 
10. 
Le 12 juin 2019, ce dernier a déposé cette déclaration, en y faisant valoir un taux 
d’imposition de 10% pour les gains nets de CHF 2'169'736.- (terrain), 
CHF 430'784.- (travaux en 2007) et CHF 1'377'562.- (travaux en 2008), et un taux 
d’imposition de 15% pour le gain net de CHF 514'450.- (travaux en 2009). 
11. 
Par bordereaux du 25 juin 2019, l'AFC-GE a fixé l’IBGI dû par le contribuable à 
CHF 581'633,50, qu’elle a calculé sur un gain total imposable de CHF 4'600'802.- 
et selon les taux de 10% (appliqué au gain de CHF 2'169'736.- relatif au terrain) et 
de 15% (appliqué au gain de CHF 2'431'066.- relatif à la construction). Elle ne lui 
a pas accordé le bénéfice du remploi. 
12. 
Le 9 juillet 2019, le contribuable, sous la plume de son mandataire, a formé 
réclamation contre ce bordereau. 
Reprenant ses arguments formulés précédemment, il a ajouté que sa villa ne 
devait pas être soumise à l’IBGI, seul le terrain ayant fait l’objet d’une plus-value. 
Selon lui, une construction valait la valeur des travaux y relatif et, ensuite, cette 


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valeur se perdait avec le temps qui passait. Ainsi, seul le terrain pouvait dégager 
une plus-value. Subsidiairement, il maintenait que la plus-value devait être 
repartie « entre les années fiscales des travaux, et non déterminée à la date 
d’emménagement ». 
13. 
Par décision du 6 janvier 2020, l'AFC-GE a rejeté cette réclamation. 
Il n'y avait pas lieu de retenir « différentes origines de propriété concernant les 
travaux à plus-value » relatifs au bien immobilier du contribuable. En effet, par 
travaux à plus-value, elle entendait tout investissement visant une amélioration à 
long terme du bien immobilier. Les travaux valant CHF 2’945'524.- ayant été 
terminés le 1er janvier 2010 et déclarés par le contribuable dans sa déclaration 
fiscale 2010, il convenait de retenir cette date. C'était également à cette période 
que les travaux avaient été déclarés conformément aux dispositions de l’art 51 de 
la loi sur l'imposition des personnes physiques du 27 septembre 2009 (LIPP - D 3 
08). 
14. 
Par acte du 4 février 2020, sous la plume de son mandataire, le contribuable a 
recouru contre cette décision auprès du Tribunal administratif de première 
instance (ci-après : le tribunal), concluant, sous suite de frais et dépens, à son 
annulation et à la « modification » de l’IBGI. 
Reprenant son argumentation précédente, il a nouveau soutenu que seule la vente 
de son terrain acquis en 2006 pouvait dégager une plus-value, sa villa n’ayant pas 
« fait l’objet de travaux à plus-value ayant augmenté sa valeur fiscale », si bien 
qu’il y avait lieu de retenir une durée de détention dépassant dix ans et, par 
conséquent, un taux d’imposition de 10%. 
Subsidiairement, il faisait valoir l’application de l’art. 84 al. 2 de loi sur les 
contributions publiques du 9 novembre 1887 (LCP - D 3 05) et, à cet égard, il 
contestait que pour la durée de détention, l'AFC-GE ait tenu compte de la date 
d’emménagement dans la villa (2010) et non pas de celle de la fin des travaux (en 
2007, 2008 et 2009) qui correspondait à la date d’émission des factures y 
relatives. Ainsi, le taux d’imposition de 10% devait être appliqué également aux 
travaux financés en 2007 (CHF 546'175,25), respectivement en 2008 
(CHF 1'746'877,56). 
Enfin, l’assiette imposable de CHF 2'431'066.- devait être réduite des impenses 
totalisant CHF 108'269,93. 
15. 
Par décision du 16 juin 2020 (DITAI/3______), le tribunal a suspendu 
l’instruction du recours, d'entente entre les parties. 
16. 
Dans sa réponse du 15 juin 2021, l'AFC-GE a accepté d’admettre, au titre 
d’impenses, des frais de nettoyage de fin de chantier (CHF 12'629,60), des taxes 


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afférentes aux autorisations de construire (CHF 1’820.-) et les frais d'architectes et 
de géomètres (CHF 81'989,65), concluant au rejet du recours pour le surplus. 
 
Le terrain avait été acquis pour le prix de CHF 3'623’600.- et le coût de 
construction (ultérieure) de la villa était de CHF 2’945'524.-, soit un total de 
CHF 6'569'124.-. Ensuite, la propriété avait été vendue pour un prix total de 
CHF 12'600'000.-. Dans un tel cas et au vu des montants en jeux, il était évident 
que le gain ne pouvait pas être rattaché exclusivement au terrain comme le 
prétendait le recourant. En effet, dans la mesure où la villa constituait « un objet 
d'exception » de par sa situation, de son coût de construction et de sa localisation, 
il était indéniable que sa construction avait apporté une plus-value importante à la 
valeur du terrain. 
 
Pour le surplus, contrairement à ce que soutenait le recourant, elle n'avait jamais 
prétendu que c'était la date de l'emménagement dans la villa qui faisait foi. La 
question litigieuse était non pas celle de savoir quand le recourant et son épouse 
avaient emménagé dans la maison, mais bien à quelle date les travaux y relatifs 
avaient été terminés permettant au recourant d'en disposer. Par ailleurs, ce dernier 
soutenait de manière erronée que la durée de possession devait être fractionnée en 
fonction de l'étalement des travaux dans le temps. En effet, la construction d'une 
maison individuelle devait être vue comme « un tout et un projet unique ». C’était 
uniquement au moment de l'achèvement des travaux que la durée de détention 
pouvait débuter et non pas au fur et à mesure de l'étalement des travaux dans le 
temps, ce qui du reste « provoquerait potentiellement un fractionnement de l'impôt 
à des taux d'imposition différents si les travaux de construction s'étalaient sur une 
longue période ». C’était également de manière erronée que le recourant soutenait 
que les travaux avaient été terminés en 2009, ayant pour conséquence 
l’application d’un taux d’imposition de 10%. En effet, dans sa déclaration fiscale 
2009, le recourant avait précisé que la construction serait finie en 2010 et y avait 
indiqué seulement la valeur du terrain. Il avait indiqué le coût de la construction 
de la maison pour la première fois dans sa déclaration fiscale 2010, ce qu’elle 
avait accepté (dans le cadre de la taxation pour les impôts directs). 
 
Certaines factures (soit celles des 10 juillet, 9 septembre et 9 octobre 2009 portant 
sur des travaux de nettoyage effectués en juillet et août 2009) tendaient à 
confirmer sa position selon laquelle le recourant n'était pas en mesure de disposer 
de la maison en date du 15 mai 2009. En effet, si tel avait été le cas, elle s’étonnait 
du fait qu’un permis d’y habiter n’avait été requis que le 23 novembre 2009. En 
tout état, le recourant n’avait pas démontré que les travaux de construction avaient 
été terminés « au plus tard » le 15 mai 2009. Il convenait donc de retenir que les 
travaux de construction de la villa étaient terminés en 2010, conformément à la 
déclaration fiscale 2009 du recourant du 12 octobre 2010, et non avant le 15 mai 
2009 selon les allégations ultérieures de ce dernier, si bien que le taux 
d’imposition de 15% était correct. 


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S'agissant des impenses totalisant CHF 108'269,93, elle les admettait 
partiellement (à concurrence de CHF 96'439,25), se réservant toutefois « le droit 
d'ouvrir une procédure en rappel d'impôt s'il [était] établi que ces impenses, non 
déclarées en 2010 au titre de l'impôt sur la fortune (coût de construction), 
d[evai]ent bien réduire le gain réalisé en 2019, dès lors que ces impenses 
n'[avaient] jamais été déclarées dans le coût de construction de la maison en 
2010 ». 
Elle refusait en revanche d'admettre en déduction les frais de fouilles 
(CHF 1'000.-), ceux-ci pouvant être déduit au « rôle ordinaire », ainsi que les frais 
de SIG (CHF 10'830,05), ceux-ci « concernant la consommation qui n'[était] pas 
déductibles au sens de l'art. 82 al 8 LCP ainsi qu'au rôle ordinaire ». 
17. 
Par réplique du 12 juillet 2021, respectivement duplique du 26 juillet suivant, les 
parties ont maintenu leur argumentation et leurs conclusions respectives. 
EN DROIT 
1. 
Le Tribunal administratif de première instance connaît des recours dirigés, comme 
en l’espèce, contre les décisions sur réclamation de l’administration fiscale 
cantonale en matière d’IBGI (art. 115 al. 2 et 116 al. 1 de la loi sur l’organisation 
judiciaire du 26 septembre 2010 - LOJ - E 2 05 ; art. 49 cum art. 1 let. c de la loi 
de procédure fiscale du 4 octobre 2001 - LPFisc - D 3 17). 
2. 
Interjeté en temps utile et dans les formes prescrites devant la juridiction 
compétente, le recours est recevable au sens de l'art. 49 LPFisc. 
3. 
D'après l'art. 12 al. 1 de la loi fédérale sur l'harmonisation des impôts directs des 
cantons et des communes du 14 décembre 1990 (LHID - RS 642.14), l'IBGI a 
pour objet les gains réalisés lors de l'aliénation de tout ou partie d'un immeuble 
faisant partie de la fortune privée du contribuable ou d'un immeuble agricole ou 
sylvicole, à condition que le produit de l'aliénation soit supérieur aux dépenses 
d'investissement (prix d'acquisition ou autre valeur s'y substituant, impenses). 
Toute aliénation d'immeubles est imposable (art. 12 al. 2 let. a LHID). 
4. 
Pour les personnes agissant à titre privé, l'impôt genevois sur les bénéfices et 
gains immobiliers représente une charge définitive (ATA/983/2015 du 22 
septembre 2015 consid. 8b). 
5. 
Selon l’art. 80 al. 1 LCP, l’impôt sur les bénéfices et gains immobiliers a pour 
objet le bénéfice net provenant de l’aliénation d’immeubles ou de parts 
d’immeubles sis dans le canton, ainsi que certains gains que ces immeubles 
procurent sans aliénation. 


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Est considéré comme aliénation tout acte qui confère à un acquéreur la propriété 
ou la réelle disposition économique d’un immeuble, soit notamment la vente, 
l’échange, le partage, l’expropriation et l’apport dans une société (art. 80 al. 4 
LCP). 
6. 
Aux termes de l’art. 82 LCP, le bénéfice ou gain imposable est constitué par la 
différence entre la valeur d’aliénation et la valeur d’acquisition (al. 1). La valeur 
d’acquisition est égale au prix payé pour l’acquisition du bien, augmentée des 
impenses, ou, à défaut de prix, à sa valeur vénale (al. 2). Lorsque l'acquisition est 
intervenue plus de 10 ans avant l'aliénation, le contribuable peut demander que 
soit considérée comme valeur d'acquisition la valeur fiscale 5 ans avant 
l'aliénation s'il s'agit d'un immeuble locatif au sens de l'art. 50 let. a de la loi sur 
l'imposition des personnes physiques, du 27 septembre 2009 (LIPP - D 3 08), et la 
valeur fiscale 10 ans avant l'aliénation majorée de 30% s'il s'agit d'un autre 
immeuble (al. 4). La valeur d’aliénation est égale au prix de vente diminué des 
impenses que l’aliénateur a supportées à cette occasion (al. 6). Sont considérés 
comme impenses les frais liés à l’acquisition ou à l’aliénation de l’immeuble et les 
dépenses qui en ont augmenté la valeur (al. 8). 
7. 
La LHID ne définit pas la notion d'impenses. Les cantons sont donc en principe 
libres de déterminer les dépenses pouvant être prises en considération à ce titre 
(arrêt du Tribunal fédéral 2C_119/2009 du 29 mai 2009 consid. 2.1). Il est 
toutefois généralement admis que l'article 12 LHID vise les impenses de plus-
value, à savoir les dépenses qui ont servi à acquérir, à créer ou à augmenter la 
valeur substantielle de l'immeuble, de sorte que les cantons sont tenus d'admettre 
en déduction ces montants (ATF 143 II 382 consid. 4.2.1 ; arrêts du Tribunal 
fédéral 2C_1165/2014 du 3 avril 2017; 2C_674/2014 du 11 février 2015 consid. 
3.3). Les cantons ne peuvent en revanche prendre en considération à ce titre les 
dépenses qui servent à maintenir la valeur de l'immeuble, car celles-ci peuvent 
déjà être déduites comme frais d'entretien dans le cadre de l'imposition du revenu 
(arrêt du Tribunal fédéral 2C_131/2009 du 7 septembre 2009 consid. 3.1 et les réf. 
citées). 
Seuls des frais étroitement liés à l'acquisition déterminante du point de vue de 
l’IBGI peuvent être pris en considération dans le calcul du gain immobilier 
imposable (arrêt du Tribunal fédéral 2C_227/2017 du 17 novembre 2017 consid. 
4.4.2). Ainsi, les dépenses déductibles ne peuvent être que des frais se rapportant 
directement à la vente dudit immeuble (par exemple les droits de mutation, les 
émoluments du registre foncier, les frais d'actes, les commissions, les frais de 
courtage, les droits de succession) (cf. not. JTAPI/1247/2011 du 11 novembre 
2011 consid. 12). 
À teneur de l'information sur les gains immobiliers édictée par la Conférence 
suisse des impôts (CSI) au mois de juillet 2015, le prix de revient se compose du 


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prix d'acquisition augmenté des impenses, à savoir des dépenses qui ont été 
effectuées pour améliorer l'immeuble ou en augmenter sa valeur. Dans la mesure 
de ses impenses, l'aliénateur ne réalise en effet aucun bénéfice, de sorte qu'elles 
peuvent être déduites du produit de la vente lorsqu'il s'agit de déterminer le gain 
imposable (ch. 7.2, p. 32). 
Est réputé prix d'acquisition le prix auquel l'aliénateur avait acquis l'immeuble. Il 
s'agit normalement de l'ancien prix d'achat tel qu'il figure dans le contrat d'achat 
sous la forme d'acte authentique, y compris toutes les autres prestations fournies 
au vendeur par l'acheteur (ch. 7.2.1 p. 23). 
8. 
Selon l’art. 84 al. 1 LCP, l’IBGI est perçu de l’aliénateur ou du bénéficiaire du 
gain sur le montant global du bénéfice ou du gain nets notamment aux taux 
suivants : 
- 
15% lorsqu’il a été propriétaire des biens ou actifs immobiliers pendant 8 
ans au moins, mais moins de 10 ans (let. e) ; 
- 
10% lorsqu’il l’a été pendant 10 ans au moins, mais moins de 25 ans (let. f). 
Lorsque, postérieurement à l’acquisition d’un immeuble, des travaux lui ont 
apporté une plus-value d’une certaine importance, le gain est déterminé et imposé 
séparément pour les divers éléments selon la durée de propriété de chacun d’eux ; 
si la répartition du bénéfice entre les divers éléments ne peut être déterminée, elle 
est fixée par estimation (art. 84 al. 2 LCP). 
9. 
De façon générale, en matière fiscale, il appartient à l'autorité fiscale de démontrer 
l'existence d'éléments créant ou augmentant la charge fiscale, tandis que le 
contribuable doit supporter le fardeau de la preuve des éléments qui réduisent ou 
éteignent son obligation fiscale. S'agissant de ces derniers, il appartient au 
contribuable non seulement de les alléguer, mais encore d'en apporter la preuve et 
de supporter les conséquences de l'échec de cette preuve (ATF 140 II 248 consid. 
3.5). 
10. 
En l’espèce, force est de constater que la situation du recourant correspond tout à 
fait à celle visée par l’art. 84 al. 2 LCP, si bien que sa conclusion principale, 
tendant à ce que la durée de détention de sa parcelle ne soit calculée qu’à partir de 
2006, en faisant abstraction des travaux à plus-values réalisés de 2007 à 2009, est 
clairement infondée. Il en est de même de l’affirmation de l'AFC-GE selon 
laquelle c’est « uniquement au moment de l'achèvement des travaux que la durée 
de détention pouvait débuter et non pas au fur et à mesure de l'étalement des 
travaux dans le temps », ce qui contrevient manifestement à cette disposition 
légale. 


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Cela étant, au vu de tous les éléments au dossier, et contrairement à ce que 
soutient l’autorité intimée, on doit admettre que les travaux sur la villa - en tout 
cas ceux à plus-value - ont pris fin, au plus tard, au cours du deuxième semestre 
2009, étant rappelé que le recourant y avait emménagé dès le 4 janvier 2010 et 
que rien au dossier n’indique qu’il aurait entrepris des travaux supplémentaires en 
2010, les termes imprécis [« en construction (fini en 2010) 2009 »] qu’il avait 
employés dans sa déclaration fiscale 2009 (pour les impôts directs) et le fait qu’il 
ait déclaré la valeur des travaux seulement dans sa déclaration fiscale 2010 
(toujours pour les impôts directs) n’ayant pas de portée déterminante dans le cadre 
du calcul de l’IBGI, mais seulement de celui des impôts directs, qui ne font pas 
l’objet du présent litige. Il appartiendra à l'autorité intimée d'examiner les 
conséquences du fait que les recourants n'ont pas déclaré en 2009 l'entier de leur 
fortune immobilière, laquelle était constituée notamment de la valeur des travaux 
achevés en 2009 et non en 2010. Pour le surplus, le recourant a établi, et l'AFC-
GE ne le conteste pas, que la valeur des travaux en question s’est élevée à CHF 
546'275,25 en 2007 et à CHF 1'746'877,56 en 2008, soit un total de CHF 
2'293'152,71 au 31 décembre 2008. En vertu de l’art. 84 al. 1 let. f et al. 2 LCP, un 
taux d’imposition de 10 % doit être appliqué au gain relatif à ces travaux. Le gain 
lié aux travaux réalisés en 2009 doit en revanche être imposé aux taux de 15%, le 
recourant n’ayant fourni aucun élément de preuve concret permettant de retenir 
que ceux-ci avaient été terminés avant le 15 mai 2009. 
Enfin, dans sa réponse au recours, l'AFC-GE a finalement admis les impenses à 
concurrence de CHF 96'439,25. Il lui en est donné acte. S’agissant des frais de 
fouilles (CHF 1'000.-) et de SIG (CHF 10'830,05), c’est à bon droit qu’elle les a 
refusés, puisque l’on ne voit pas, et le recourant ne le démontre pas, en quoi ils 
constitueraient les impenses au sens de l’art. 82 al. 8 LCP. 
11. 
Au vu de ce qui précède, le recours sera admis partiellement et le dossier renvoyé 
à l'AFC-GE pour nouvelle décision de taxation en matière d’IBGI. 
12. 
Vu l’issue du litige, un émolument réduit de CHF 400.- sera perçu, lequel est 
couvert par l'avance de frais de CHF 700.-, dont le solde de CHF 300.- sera 
restitué au recourant (art. 52 al. 1 LPFisc) 
13. 
Le recourant ayant obtenu partiellement gain de cause, une indemnité de 
procédure de CHF 800.- lui sera allouée au titre de dépens (art. 87 al. 2 de la loi 
sur la procédure administrative du 12 septembre 1985 - LPA - E 5 10 – cum art. 2 
al. 2 LPFisc). 


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PAR CES MOTIFS 
LE TRIBUNAL ADMINISTRATIF 
DE PREMIÈRE INSTANCE 
1. 
déclare recevable le recours interjeté le 4 février 2020 par Monsieur A______ 
contre la décision sur réclamation de l'administration fiscale cantonale du 6 
janvier 2020 ; 
2. 
l'admet partiellement ; 
3. 
annule dite décision et le bordereau y relatif et renvoie le dossier à 
l’administration fiscale cantonale pour nouvelle décision de taxation dans le sens 
des considérants ; 
4. 
condamne le recourant au versement d'un émolument de CHF 400.- qui est 
couvert par l'avance de frais de CHF 700.- ; 
5. 
ordonne la restitution au recourant du solde de l'avance de frais de CHF 300.- ; 
6. 
condamne l'État de Genève, soit pour lui l’administration fiscale cantonale, à 
verser au recourant une indemnité de procédure de CHF 800.- ; 
7. 
dit que, conformément aux art. 132 LOJ, 62 al. 1 let. a et 65 LPA, le présent 
jugement est susceptible de faire l'objet d'un recours auprès de la chambre 
administrative de la Cour de justice (10 rue de Saint-Léger, case postale 1956, 
1211 Genève 1) dans les trente jours à compter de sa notification. L'acte de 
recours doit être dûment motivé et contenir, sous peine d'irrecevabilité, la 
désignation du jugement attaqué et les conclusions du recourant. Il doit être 
accompagné du présent jugement et des autres pièces dont dispose le recourant. 
Siégeant: Olivier BINDSCHEDLER TORNARE, président, Nicole FRAGNIÈRE 
MEYER et Jean-Marc WASEM, juges assesseurs. 
Au nom du Tribunal : 
Le président 
Olivier BINDSCHEDLER TORNARE 
 
Copie conforme de ce jugement est communiquée aux parties. 
Genève, le 
 
La greffière