ge_gerichte · ATA/273/2023 · 2023-03-21 · fr


RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/695/2021-AMENAG 
ATA/273/2023 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 21 mars 2023 
 
 
 dans la cause 
 
 
M. A______ 
recourant 
 
contre 
DÉPARTEMENT DU TERRITOIRE-OCEAU-SPDE 
intimé 
 
_________ 
 
Recours contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 
1er septembre 2022 (JTAPI/888/2022) 


- 2/22 - 
A/695/2021 
EN FAIT 
A. 
Par jugement du 1er septembre 2022, le Tribunal administratif de première 
instance (ci-après : TAPI) a rejeté le recours formé par M. A______ contre les 
deux décisions du département du territoire (ci-après : le département) du 11 
janvier 2021 par lesquelles celui-ci lui impartissait des délais (a) au 15 mars 2021 
pour acquitter sa quote-part, de CHF 25'000.- par parcelle, des coûts de 
construction des collecteurs séparatifs collectifs privés du chemin B______, sis 
sur la parcelle n° 1'302 de la commune de C______ (ci-après : la commune), en sa 
qualité de propriétaire des parcelles nos 2'659 et 2'660 sises aux 2A et 2B de ce 
même chemin et (b) au 31 décembre 2021 pour engager la construction des 
collecteurs collectifs privés pour adapter et raccorder ses parcelles aux 
équipements collectifs privés, les travaux nécessaires aux branchements privés 
desservant sa parcelle étant exécutés à ses frais. 
L’équipement projeté sous le chemin B______ constituait une installation 
collective et le caractère obligatoire de sa prise en charge reposait sur une 
disposition légale cantonale, était lié au raccordement et la participation était 
limitée à CHF 25'000.- par parcelle et non par propriétaire, le nombre 
d’habitations sur les parcelles ne jouant aucun rôle. La décision ne consacrait 
aucune inégalité de traitement. La pose de nouvelles canalisations était due à la 
vétusté de celles existantes. Il ne contestait pas les montants concernant ses 
propres parcelles. Le montant de CHF 25'000.- par parcelle avait été jugé 
raisonnable par la jurisprudence fédérale, et il ne démontrait pas que sa situation 
financière ne lui permettrait pas d’y faire face, la commune étant par ailleurs 
ouverte à des facilités de paiement. 
B. 
a. Par acte remis à la poste le 5 octobre 2022, M. A______ a recouru auprès de la 
chambre administrative de la Cour de justice (ci-après : la chambre 
administrative) contre ce jugement, concluant à son annulation et à l’annulation 
des deux décisions du 11 janvier 2021. Subsidiairement, sa participation à 
l’équipement collectif privé devait être ramenée à une fois CHF 25'000.-. 
Préalablement, toute mesure propre à éclaircir les faits de la cause devait être 
prise. 
 
Avec les projets de construction autorisés depuis les décisions attaquées, 2 villas 
seraient détruites et 17 construites, ce qui doublerait le nombre des constructions. 
Entre les factures de l’office cantonal de l’eau (ci-après : OCEau) et celles de 
l’entreprise N______, il devrait lui-même payer CHF 88'678.- au total. 
 
C’était à tort que le TAPI avait retenu que la base légale de l’art. 27 al. 3 du 
règlement d’exécution de la loi sur les eaux du 15 mars 2006 (REaux-GE – L 2 
05.01) était suffisante pour percevoir les taxes prévues dans les décisions 


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attaquées. Le jugement violait le principe de la légalité en droit fiscal consacré par 
l’art. 127 al. 1 de la Constitution fédérale de la Confédération suisse du 18 avril 
1999 (Cst - RS 101). Il violait également l’art. 85 al. 5 de la loi sur les eaux du 5 
juillet 1961 (LEaux-GE - L 2 05), qui introduisait un système conforme au droit 
fédéral mais ne prévoyait en aucune façon la création d’une base légale pour 
régler l’hypothèse qu’il y aurait au-delà des réseaux primaire et secondaire un 
réseau collectif privé et qu’il y aurait une compétence étatique pour percevoir des 
contributions publiques de nature causale dans ce contexte. Les décisions 
attaquées, qui prévoyaient la perception d’une taxe indépendamment de toute 
construction, étaient dépourvues de base légale. Elles aboutissaient à une triple 
taxation de la parcelle contenant son jardin. Si celle-ci devait être construite, une 
taxe serait perçue lors de la délivrance de l’autorisation de construire puis une taxe 
annuelle serait due. Une autre taxe serait perçue en cas d’indice d’utilisation du 
sol (ci-après : IUS) supérieur à 30 %. Selon les art. 3A à 3C de la loi générale sur 
les zones de développement du 29 juin 1957 (LGZD - L 1 35), applicable par 
renvoi de l’art. 59 al. 5 de la loi sur les constructions et les installations diverses 
du 14 avril 1988 (LCI - L 5 05), il appartenait à la commune de réaliser les 
systèmes d’assainissement moyennant une taxe d’équipement. S’il décidait de 
construire avec un IUS de 44 % conformément à l’objectif de densification en 
zone villas, il devrait verser CHF 68'448.- au fonds intercommunal d’équipement 
(ci-après : FIE). Le système actuel en zone 5 relevait d’une double, voire d’une 
triple imposition et n’était plus conforme au droit. La contribution des 
propriétaires devait intervenir uniquement par le biais du FIE. 
 
Si la jurisprudence avait tranché le principe de la participation financière des 
propriétaires, tel n’était pas le cas des modalités de répartition. Cette 
jurisprudence datait de 2013 et 2014 et était antérieure à la modification de la 
LEaux-GE. Le Tribunal fédéral avait par ailleurs anéanti en 2015 le système 
comparable de taxation existant en zone de développement. Le département devait 
démontrer que le principe de couverture des frais avait été respecté. 
 
Les chemins parallèles D______ et E______, sur le coteau de C______, relevaient 
du domaine public communal. Leurs collecteurs aboutissaient dans le même égout 
que celui du chemin B______. L’exigence d’application uniforme des 
installations collectives privées n’était pas satisfaite. Le système prévu par la 
LEaux devait être adapté à la modification de la zone villas. C’était au moment de 
la construction et en fonction de la surface brute de plancher (ci-après : SBP) que 
la taxation devait intervenir. 
 
La parcelle n° 3'021 n’était pas détenue en copropriété par les propriétaires des 
parcelles avoisinantes. Ses propres parcelles bénéficiaient d’une servitude de 
passage, qui prévoyait que la parcelle n° 2'660, équipée avec des collecteurs 
séparatifs jusqu’en limite de propriété du chemin B______, devait participer aux 
frais d’entretien des canalisations à l’exclusion du coût de construction d’un 


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système séparatif que l’État pourrait exiger ultérieurement de la parcelle n° 5'783 
(devenue la parcelle n° 3'021) contenant le chemin B______. Le propriétaire des 
canalisations sous le chemin B______ était celui de la parcelle n° 3'021. L’OCEau 
ne disposait pas d’une base légale suffisante pour imposer une répartition des frais 
d’une canalisation séparative contraire à ce qui était prévu dans la servitude. 
 
Le montant de la participation réclamé était contraire à l’art. 19 al. 1 de la loi 
fédérale sur l’aménagement du territoire du 22 juin 1979 (LAT - RS 700) 
prévoyant que les frais de raccordement ne doivent pas être disproportionnés. 
L’art. 27 REaux-GE prévoyait en outre une limitation de la taxe en la mettant « à 
charge de chaque propriétaire ». Le financement intervenait enfin au moyen du 
fonds intercommunal d’assainissement, déjà financé par les propriétaires au 
moyen de la taxe unique de raccordement et de la taxe annuelle d’utilisation. 
 
Les critères de répartition des frais entre propriétaires ne tenaient pas compte des 
principes de causalité et d’équivalence dans la couverture des coûts, ni du principe 
du pollueur-payeur et créaient une inégalité de traitement, la taxe variant très 
fortement par rapport à la SBP. 
 
b. Le 4 novembre 2022, le département a conclu au rejet du recours. 
 
Le litige ne portait que sur les taxes de CHF 25'000.-. Les frais des travaux 
effectués sur les parcelles du recourant incombaient à ce dernier selon la décision 
attaquée. Le recourant avait en outre additionné un devis à la facture finale lui 
correspondant. Les autres frais relatifs au raccordement entre la limite des deux 
parcelles et la canalisation collective privée et aux travaux de mise en séparatif sur 
la deuxième parcelle du recourant devaient être distingués des frais de 
participation à l’équipement collectif et n’étaient pas soumis au plafonnement 
prévu par l’art. 27 al. 3 REaux-GE. 
 
Les propriétaires étaient obligés de raccorder les canalisations des eaux usées au 
réseau public d’assainissement. Le coût des installations était à leur charge. Le 
règlement limitait ce coût s’agissant des installations privées collectives et n’allait 
donc pas au-delà de la loi. Les obligations des collectivités selon la LAT ne 
concernaient que l’équipement public. L’installation sous le chemin B______ ne 
pouvait être qualifiée d’extension du réseau secondaire dont le financement 
incomberait à la commune. 
 
La clé de répartition de la participation à l’installation collective privée prenait en 
compte les surfaces des parcelles et la distance au point de raccordement existant. 
 
La part des coûts des travaux pris en charge par la commune concernant les deux 
parcelles du recourant était de plus de CHF 44'000.- pour la parcelle n° 2'659 et 
CHF 37'000.- pour la parcelle n° 2'660, ce qui n’était pas négligeable. 


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La participation plafonnée à CHF 25'000.- ne pouvait être qualifiée de taxe. Il 
s’agissait de frais de mise en conformité dont la commune avait pris en charge 
l’excédentaire. 
 
c. Le 22 décembre 2022, M. A______ a persisté dans ses conclusions. 
 
L’obligation financière pour le propriétaire contenue à l’art. 66 al. 3 LEaux-GE ne 
portait que sur le branchement et les décisions étaient dépourvues de base légale. 
 
Aucune autorisation de construire n’avait été délivrée ni même requise et les 
travaux sur la parcelle n° 3'021 étaient intervenus de manière illégale et ne 
pouvaient, partant, être la source d’une obligation financière. L’obtention du statut 
d’installation collective privée d’intérêt local impliquait un accord de la commune 
et une décision du département, distincte de celle prévoyant une prise en charge 
des frais de réalisation excédentaires par la commune, lesquelles faisaient défaut. 
 
d. Les 3 janvier 2023, les parties ont été informées que la cause était gardée à 
juger. 
C. 
Les faits déterminants suivants ressortent de la procédure : 
 
a. Le recourant est propriétaire des parcelles no 2'659, d’une surface de 1'214 m2, 
sise chemin B______ 2A, sur la commune de C______, qui accueille un dépôt de 
23 m2, et n° 2'660, contiguë à la parcelle n° 2'659, sise chemin B______ 2B, qui 
comprend, sur 1'703 m2 de surface, une habitation à deux logements de 302 m2 
ainsi qu’un garage privé de 48 m2, toutes deux sizes en 5ème zone. 
 
La parcelle n° 3'021, appartient à F______ SA (ci-après : F______). Elle 
comprend, dans sa partie longue et étroite, le chemin B______ et, à son extrémité, 
un terrain occupé par plusieurs bâtiments, dont deux habitations. 
Les parcelles du recourant, ainsi que deux autres, bénéficient sur la parcelle 
n° 3'021 d’une servitude de passage à pied et à véhicules, inscrite au registre des 
servitudes le 16 juillet 1968 sous le n° RS 1______, à teneur de laquelle les 
propriétaires des fonds dominants participent aux frais d’entretien de ce chemin 
dans la proportion du nombre de villas et des tronçons concernés par ceux-ci. 
Une servitude de canalisations au bénéfice notamment des parcelles nos 2'659 et 
2'660 sur les parcelles nos 3'021, 2'661, 2'662 et 2'660, respectivement 2'659, 
inscrite au registre des servitudes sous le n° RS 2______ le 16 juillet 1968, 
implique notamment un droit de branchement dans les canalisations existantes 
dans la parcelle n° 3'021 (anciennement parcelle n° 5783A) (let. a), le droit de 
faire exécuter tous les travaux nécessaires à la pose et à l’entretien des 
canalisations (let. b), l’obligation de remettre le terrain en parfait état après 
l’exécution de ces travaux (let. c), l’obligation de participer aux frais d’entretien 
des canalisations utilisées en commun, en proportion du nombre de villas 


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branchées sur les canalisations, sauf toutefois le coût de construction d’un système 
séparatif que l’État pourrait exiger ultérieurement du propriétaire de la 
parcelle n° 3’021, étant précisé que les canalisations des parcelles 2'660 et 2'659 
notamment seraient d’emblée construites en séparatifs (let. d). 
b. Le 6 février 2014, le département, soit pour lui l’OCEau, a informé les 
propriétaires des parcelles sises chemin B______ qu’il allait procéder à des 
contrôles de l’état de séparation des eaux des bassins privés. 
c. Le 2 décembre 2015, une séance s’est tenue en présence de représentants de la 
commune, de l’OCEau, du bureau d’ingénieurs G______ SA et des propriétaires 
du chemin B______. Un procès-verbal a été établi. 
Les investigations menées avaient démontré que la canalisation des eaux 
mélangées ne pouvait être récupérée. Deux nouvelles canalisations devaient être 
construites. 
La plupart des propriétaires montraient la volonté de faire inscrire par un notaire 
les clés de répartition des coûts relatifs au projet d’assainissement collectif privé 
et à la réfection du chemin B______. La participation financière aux travaux de 
mise en séparatif du réseau d’assainissement collectif privé du chemin B______, 
qui avait pour but de répondre à des exigences légales, ne dispensait pas les 
propriétaires d’effectuer les travaux de mise en séparatif sur leur parcelle privée, 
le cas échéant. Si la possibilité de gérer les eaux pluviales (ci-après : EP) 
directement sur la parcelle des particuliers à la place de participer au projet 
proposé était envisageable pour la mise en conformité des constructions, les 
parcelles se trouvaient sur un terrain dont le potentiel d’infiltration était mauvais, 
de sorte qu’en cas de développement futur, l’infiltration ne serait pas suffisante 
pour évacuer des surfaces étanches importantes et le raccordement sur le futur 
équipement collectif privé des EP serait nécessaire. Ainsi, il était impossible pour 
les propriétaires de se soustraire à leur participation financière pour les EP. En cas 
de problèmes financiers, des facilités de paiement pouvaient être discutées avec la 
commune. Un délai au 31 janvier 2016 était imparti aux propriétaires pour 
formuler toute remarque en lien avec le projet et la clé de répartition des coûts y 
relatifs, cinq personnes, dont M. A______, s’étant proposées pour représenter les 
propriétaires. 
Selon le document joint au procès-verbal, intitulé « procédure collectif privé » 
relatif à la présentation, la clé de répartition proposée s’agissant des EP et des 
eaux usées (ci-après : EU) était de 50 % des coûts en fonction de la surface totale 
de la parcelle et 50 % des coûts en fonction de la distance au point de 
raccordement existant. À teneur du tableau de répartition des coûts par 
propriétaire selon devis estimatif des travaux, le coût estimatif des travaux 
collectifs privés (EU et EP) se montait à CHF 725'000.- et celui des travaux 
d’urgence (modification branchement EU-EP) à CHF 11'952.-, soit un montant 


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total de CHF 736'952.-. Le nom de M. A______ figurait deux fois dans ce tableau, 
la première fois en lien avec la parcelle n° 2'659 et la seconde en lien avec la 
parcelle n° 2'660, avec les valeurs suivantes : « Surface collectif privé » de 1'214 
m2 (parcelle n° 2'659), respectivement 1'703 m2 (parcelle n° 2'660), « % surface » 
de 6,5 %, respectivement de 9,1 %, « distance » de 195 m, respectivement de 127 
m, « % distance » de 12,5 %, respectivement de 8,1 %, « Coût surface 50 % 
CHF » de CHF 23'828.-, respectivement de CHF 33'426.- et « Coût distance 50 % 
CHF » de CHF 46'001.-, respectivement de CHF 29'959.-, soit un coût total de 
CHF 69’829.-, respectivement de CHF 63’386.-, le coût effectif étant de CHF 
25'000.- pour chacune des deux parcelles et la part à charge de la commune étant 
de CHF 44'829.- (parcelle n° 2'659), respectivement de CHF 38'386.- (parcelle n° 
2'660). Le planning prévisionnel prévoyait une approbation de la clé de répartition 
par les propriétaires au 31 janvier 2016. 
d. Le 24 novembre 2016, la commune a informé les représentants des 
propriétaires que la mise en séparatif du chemin B______ était reportée en 2018-
2019. 
e. Le 3 mai 2018, M. A______ a déposé une demande d’aménagement d’une 
limite parcellaire sur sa parcelle n° 2'660. Cette requête a été acceptée le 15 
octobre 2018, le statut y relatif était, à la date du 1er septembre 2022, « en 
chantier ». 
f. Le 9 mars 2020, la commune, se référant à son courrier de décembre 2018 
annonçant la mise en séparatif du chemin B______ en 2020-2021, a indiqué aux 
propriétaires que les travaux allaient débuter. 
Les frais de réalisation de ces équipements de collectif privé étaient à la charge 
des propriétaires, avec un plafond de CHF 25'000.- pour chacun. En accord avec 
F______, le chemin B______ ferait également l’objet d’une réfection dont les 
coûts seraient intégrés, sous forme de lot distinct, dans l’appel d’offre relatif à la 
mise en séparatif, étant précisé qu’F______ tiendrait les propriétaires informés 
des répercussions financières y relatives. 
g. Par courrier recommandé du 7 décembre 2020, la commune, se référant à son 
courrier du 7 octobre 2020 relatif aux résultats de l’appel d’offres en lien avec la 
mise en séparatif du réseau d’assainissement (lot 1), les travaux de réfection du 
chemin (lot 2) et la reprise des branchements privés sous la route (lot 3), a rappelé 
aux propriétaires concernés la clé de répartition des coûts des travaux 
d’assainissement du réseau collectif privé. 
Un courrier de mise en demeure de l’OCEau notifierait aux propriétaires le 
démarrage des travaux de mise en séparatif, la nécessité d’adapter leur raccord 
privé au futur réseau d’assainissement et le versement de leur quote-part. Les 


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parcelles définitives considérées dans la clé de répartition seraient celles 
enregistrées au cadastre à la date de l’envoi des mises en demeure. 
Était joint un document intitulé « Répartition des coûts de construction des 
collecteurs sous chemin B______ : 728'954.48 TTC », sur lequel le nom de 
M. A______ figurait à nouveau deux fois, en lien avec les parcelles nos 2'659 et 
2'660, avec le détail des valeurs prises en compte, après mise à jour. 
h. Par deux décisions du 11 janvier 2021, l’OCEau – se référant à la séance 
d’information du 2 décembre 2015 et au procès-verbal y relatif, à son courrier du 
2 mai 2016 et à ceux de la commune des 24 novembre 2016, 9 mars, 7 octobre et 
7 décembre 2020 – a imparti à M. A______ un délai au 15 mars 2021 pour 
s’acquitter de sa quote-part de CHF 25'000.- en lien, d’une part, avec la parcelle 
n° 2'660 et, d’autre part, avec la parcelle n° 2'659, établie en fonction de la clé de 
répartition validée. 
Un délai au 31 décembre 2021 lui était octroyé pour engager la construction des 
collecteurs collectifs privés projetés et pour adapter et raccorder les canalisations 
d’EU et EP de sa propriété aux canalisations appropriées de l’équipement collectif 
privé. Sous l’emprise du chemin B______, les travaux nécessaires aux 
branchements privés desservant sa parcelle seraient exécutés à ses frais, dans le 
cadre du chantier collectif privé. À l’intérieur de sa parcelle, il lui appartenait, si 
nécessaire, de procéder à la séparation des EP et EU, de vérifier le bon 
fonctionnement des canalisations existantes, d’engager les travaux de réfection 
nécessaires et de créer des dispositifs de contrôle et d’entretien. 
i. Le 18 février 2021, M. A______ a recouru auprès du TAPI contre les deux 
décisions, concluant, préalablement, à l’audition, en qualité de témoins, de M. 
H______, employé de l’OCEau, de M. I______, ingénieur civil de la commune, et 
de M. J______, administrateur d’F______ SA, et, principalement, à l’annulation 
de ces deux décisions, subsidiairement, à ce qu’il soit dit que sa participation au 
financement de l’équipement collectif privé était limitée à CHF 25'000.-. 
Les décisions n’étaient pas contestées en ce qu’elles portaient sur l’obligation de 
raccorder les canalisations d’EU et d’EP de ses parcelles sur le collecteur collectif 
privé projeté sur le chemin B______ mais en ce qu’elles lui imposaient d’engager 
la construction de ces collecteurs collectifs privés sur la parcelle n° 3'021. En 
vertu du principe de l’accession, F______, propriétaire unique de cette parcelle, 
était également seule propriétaire des canalisations réalisées. La question de savoir 
si la servitude de canalisations prévoyait une participation aux coûts de sa part 
ressortait du droit privé et une servitude prévoyant une participation aux frais 
d’entretien n’incluait pas forcément une participation aux frais de construction 
d’un nouveau collecteur, d’autant plus si le remplacement était en partie issu d’un 
défaut d’entretien du précédent. Ainsi, il n’était tenu à aucune participation 
financière. 


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Même dans le cas contraire, l’OCEau aurait dû rendre une seule décision intégrant 
ses deux parcelles et limiter sa prise en charge totale à CHF 25'000.-. La parcelle 
n° 2'659 constituait, depuis cinquante ans, le jardin d’agrément de la villa sise sur 
la parcelle n° 2'660, qui comprenait un logement principal, qu’il occupait, ainsi 
qu’un logement secondaire, loué. Sa propriété était ainsi « cadastralement divisée 
en deux parcelles qui constitu[ai]ent une unité depuis 1968 ». 
L’art. 27 al. 3 REaux-GE manquait de précision pour servir de base à une 
participation financière de sa part, alors qu’il n’était ni propriétaire ni 
copropriétaire du chemin B______. L’exigence du principe de légalité n’était pas 
satisfaite, le principe et les critères de participation financière figurant dans un 
règlement et non dans une base légale formelle. Les critères retenus par ce 
règlement ne respectaient ni le principe du pollueur-payeur ni celui de prévention 
(art. 3 de la loi fédérale sur la protection des eaux du 24 janvier 1991 ; LEaux - 
RS 814.20) et l’articulation de ces dispositions avec les modifications récemment 
entrées en vigueur de l’art. 59 LCI n’était pas limpide. Alors que le nouvel art. 59 
al. 3bis LCI mettait en évidence l’importance des surfaces de pleine terre, une 
telle surface – qui permettait une pénétration des eaux en évitant de les envoyer 
dans des canalisations générant des collecteurs plus volumineux - n’était pas prise 
en compte dans la répartition des frais. Ses deux parcelles totalisaient une surface 
de 2'500 m2 de pleine terre pour une surface totale de 2’917 m2, soit le rapport le 
plus favorable de toutes les propriétés du chemin B______. De plus, la récente 
modification de l’art. 59 LCI soumettait, par le renvoi prévu à l’al. 5, la 
densification à une taxe d’équipement. De telles taxes étant causales en fonction 
du principe d’équivalence, le système de participation financière des propriétaires 
privés devait être revu. Ainsi, la compatibilité du système de collecteurs privés 
desservant des quartiers avec les exigences posées par le droit fédéral et cantonal 
était douteuse, car l’équipement des zones à bâtir relevait de la responsabilité des 
collectivités publiques. 
De plus, en raison de nombreux projets de construction (F______, DD 3______, 
requête de construction de deux villas sur la parcelle n° 3'021 ; K______ SA, 
DD 4______, obtention de l’autorisation de construire cinq villas sur la parcelle 
n° 1'783 ; DD 5______ entrée en force, construction des quatre habitations 
groupées sur la parcelle n° 1'792), le nombre de canalisations des neuf villas 
actuellement branchées sur le chemin B______ doublerait. L’OCEau n’avait pas 
pris en compte ces éléments, considérant qu’il y avait toujours un propriétaire 
unique par parcelle, même en présence d’une autorisation de construire entrée en 
force. 
j. Le 27 avril 2021, le département a conclu au rejet du recours par le TAPI. 
Le fait que M. A______ conteste la légalité du principe même de sa participation 
financière pour les travaux de mise en séparatif du collecteur privé était 
surprenant, dès lors qu’il n’avait jamais formulé aucune observation concernant 


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les travaux et la clé de répartition envisagés. Pour le surplus, la jurisprudence 
cantonale et fédérale avait déjà confirmé la conformité de la notion genevoise 
d’installation collective privée en regard du droit fédéral. 
L’art. 27 al. 3 REaux-GE ne pouvait être compris comme limitant la charge 
financière à CHF 25'000.- par propriétaire sans égard au nombre de parcelles à 
raccorder, sauf à violer le principe d’égalité de traitement entre propriétaires et 
ignorer les avantages retirés par les propriétaires concernés des travaux de mise en 
séparatif. Selon la clé de répartition des coûts adoptée, le partage entre 
propriétaires s’effectuait en fonction des surfaces des parcelles concernées et de la 
distance au point de raccordement existant. Les futurs bâtiments qui pourraient 
être construits sur les parcelles des propriétaires ayant participé au paiement de 
l’installation collective privée n’étaient pas susceptibles de modifier le montant 
des participations financières demandées, le nombre de bâtiments construits sur 
les parcelles concernées n’étant pas pertinent. Les parts des coûts des travaux pris 
en charge par la commune sur les deux parcelles de M. A______ étaient non 
négligeables. 
Plusieurs pièces étaient jointes, notamment un courrier de l’OCEau du 2 mai 2016 
précisant qu’aucune remarque relative au projet de canalisations et à la clé de 
répartition y relative n’ayant été formulée dans le délai imparti au 31 janvier 2016, 
il était considéré que ce projet et la méthode de calcul de la clé de répartition 
avaient reçu l’approbation de principe de la majorité des propriétaires. 
k. Le 8 juillet 2021, M. A______ a persisté dans ses conclusions devant le TAPI. 
Le but de la séance d’information de 2015 était de régulariser la situation, au vu 
notamment des servitudes de canalisations constituées en faveur de certains 
bien-fonds, et rien ne laissait à penser que la répartition des coûts n’interviendrait 
pas sur la base de relations de droit privé. L’information selon laquelle aucun 
propriétaire n’aurait plus de CHF 25'000.- à payer avait également été 
communiquée. La présentation PowerPoint y relative avait été transmise à titre 
d’informations et il ne s’était rien passé par la suite durant cinq ans. Il n’avait 
aucun souvenir d’avoir reçu le courrier de l’OCEau du 2 mai 2016. 
Le système de participation aux coûts mis en place violait le principe du caractère 
équitable de la répartition des coûts. La nécessité de poser de nouvelles 
canalisations sous le chemin B______ découlait de l’exigence d’équipement 
comme condition à la délivrance des autorisations de construire dans ce chemin. 
Les dimensions des canalisations actuelles étaient en effet insuffisantes et les 
modalités de répartition des coûts étaient définies à l’avantage des promoteurs 
juste avant les divisions parcellaires. Même si les canalisations avaient été 
installées dès l’origine en séparatif, elles n’auraient pas été dimensionnées pour 
absorber les eaux usées produites par un doublement du nombre de logements. Or, 
le coût de cette évolution était indifféremment mis à la charge des propriétaires, 


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dont certains, comme lui-même, étaient raccordés en séparatif jusqu’au chemin 
B______ avec une servitude prévoyant déjà la répartition des frais. 
L’absence de prise en compte des divisions parcellaires inhérentes aux 
autorisations de construire en cours avait pour conséquence que le plafonnement à 
CHF 25'000.- correspondait en réalité à une charge par future parcelle variant de 
CHF 2'500.- à CHF 8'333.- par logement. Ainsi, depuis le dépôt de son recours, 
l’autorisation de construire DD 3______ avait été délivrée en faveur d’F______ 
pour la construction de deux villas en sus des trois logements déjà présents sur la 
parcelle n° 3'021, de sorte que la participation financière à la charge du 
propriétaire – qui avait été fixée à CHF 12'500.- et non à CHF 25'000.- pour des 
raisons inconnues – correspondait à CHF 2'500.- par logement. L’autorisation de 
construire DD 4______ visant la construction de cinq villas sur une parcelle de 
1'513 m2 avec une surface brute de plancher (ci-après : SBP) de 655 m2 étant 
désormais entrée en force, le propriétaire de cette parcelle s’était vu imposer une 
participation financière de CHF 38.- par m2 de SBP. La DD 5______, également 
entrée en force et visant la construction de quatre habitations d’une SBP de 570 
m2, impliquait une participation du propriétaire de CHF 44.- par m2 de SBP et de 
CHF 6'250.- par parcelle construite. L______ SA avait obtenu, le 30 novembre 
2020, l’autorisation DD 6______ – en force - s’agissant de la construction de trois 
villas contiguës sur la parcelles n° 1'796 sise chemin B______ n° 11 avec division 
parcellaire, pour une SBP de 372 m2, soit CHF 67.- par m2 de SBP et CHF 8'333.- 
par parcelle construite et par propriétaire. Enfin, M______ SA avait déposé le 26 
mars 2021 une autorisation de construire trois villas, avec division parcellaire, sur 
la parcelle n° 3'316 sise chemin B______ 3, avec une SBP de 397 m2, la 
participation financière à charge du propriétaire étant de CHF 63.- par m2 de SBP 
et de CHF 8'333.- par parcelle construite et par propriétaire. En comparaison, sa 
propre participation était de CHF 129.- par m2 de SBP. 
Pour le surplus, il lui était demandé, s’agissant de sa villa pour laquelle des taxes 
de raccordement avaient été payées lors de la construction, de s’acquitter 
d’environ CHF 75'000.-, selon devis de N______ SA, pour le raccordement entre 
le tuyau de la canalisation sous le chemin B______ et la limite de la parcelle n° 
2'660. Quelques jours plus tôt, cette même entreprise lui avait transmis un autre 
devis de CHF 24'873.- relatif au raccordement entre la conduite sous le chemin 
B______ et la limite de propriété de la parcelle n° 2'661, sur laquelle aboutissaient 
les canalisations de sa parcelle n° 2'660 et de la parcelle n° 2'662 appartenant à un 
autre propriétaire, l’entreprise ayant précisé que ce montant devrait a priori être 
réparti entre les trois propriétaires, à savoir CHF 8'291.- chacun. En outre, seraient 
apparemment facturée après réalisation d’un contrôle caméra de l’état de 
canalisations, la création de regards de visite en limite de propriété, pour plusieurs 
milliers de francs supplémentaires. Ainsi, ses frais en lien avec les travaux à 
réaliser à l’intérieur de ses parcelles et ceux effectués sous le chemin B______ 
représentaient un budget total d’environ CHF 75'000.-, largement supérieur au 


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plafond de CHF 25'000.-. En outre, la moitié de cette somme concernait la 
parcelle n° 2'659, dont la constructibilité n’était pas garantie, les valeurs 
d’immissions pour les nuisances sonores générées par le trafic aérien y étant 
franchies. 
Le système consistant à faire payer les propriétaires de longue date pour permettre 
des promotions immobilières avec une densité élevée ne correspondait pas à 
l’exigence du caractère équitable de la répartition des coûts et violait le principe 
de l’équivalence et de l’interdiction de l’arbitraire. Les modalités de répartition 
contestées ne respectaient pas davantage le principe de causalité (ou du 
« pollueur-payeur ») selon lequel les taxes devaient être déterminées en fonction 
du type et de la quantité d’eau produite, laquelle dépendait du nombre de 
personnes vivant dans le logement et donc du critère du nombre de chambres ou, à 
défaut, des SBP. Le principe de proportionnalité n’était pas respecté, compte tenu 
du fait qu’il devrait encore payer, le jour où la parcelle n° 2'659 serait construite, 
une taxe d’équipement en application des art. 3A à 3C LGZD. 
Le système de répartition des coûts basé sur la propriété de la parcelle était 
également contraire au principe d’égalité de traitement. Alors qu’il était 
propriétaire de deux biens-fonds formant une unité et dont un seul accueillait une 
construction de sorte que la production d’eaux usées serait réduite, il devait payer 
CHF 50'000.- tandis que le propriétaire de l’ancienne parcelle n° 1'792 devait 
payer CHF 25'000.-, quand bien même sa parcelle était désormais divisée en cinq 
biens-fonds destinés à accueillir quatre villas susceptibles de produire une grande 
quantité d’eaux usées. Le critère des limites parcellaires était artificiel et 
conduisait à des résultats inéquitables, tout comme celui de la simple surface du 
terrain, qui ne préjugeait en rien de l’utilisation de celui-ci. À cet égard, le critère 
de la SBP, utilisé dans le règlement d'application de la loi générale sur les zones 
de développement du 20 décembre 1978 (RGZD - L 1 35.01), était davantage à 
même de produire des résultats pertinents et équitables. 
Enfin, le système de financement en zone 5 des collecteurs collectifs privés était 
illégal et désuet. Ainsi, s’il décidait un jour de réaliser un projet de construction 
sur la parcelle n° 2'659, des SBP de 534 m2 pourraient être réalisées, impliquant le 
paiement de CHF 25'098.- au titre de taxe d’équipement, auquel s’ajouterait la 
taxe de raccordement de CHF 25.- le m2 par SBP, de sorte qu’il devrait verser une 
somme totale de CHF 38'448.- au FIE. Compte tenu de la modification de l’art. 59 
al. 5 LCI prévoyant l’application des art. 3 à 3C LGZD, la décision querellée 
impliquait une double imposition de l’équipement de la parcelle n° 2'559, soit une 
fois lors de la réalisation du collecteur en séparatif et une seconde fois lors de la 
construction de cette parcelle. Afin de se conformer à la jurisprudence fédérale, il 
convenait de constater que le système actuel en zone 5 n’était plus conforme au 
droit, que la contribution des propriétaires devait intervenir uniquement par le 
biais du FIE et que la collectivité publique, financée par un tel fond, devait 


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assumer les travaux d’assainissement du chemin B______. Compte tenu de la 
densification de la zone 5 avec des habitats groupés, c’était désormais par le biais 
du système actuel de perception d’une taxe d’équipement dépendant des SBP 
autorisées que la participation financière des propriétaires devait intervenir. 
l. La procédure devant le TAPI a été suspendue du 25 août 2021 au 28 janvier 
2022, pour permettre des pourparlers entre les parties, qui n’ont pas abouti. 
m. Le 4 mars 2022, le département a persisté dans ses conclusions devant le 
TAPI. 
L’allégation relative au sous-dimensionnement actuel ou futur de la canalisation 
unitaire était infondée. La constructibilité de la parcelle n° 2'659 ne paraissait pas 
problématique et plusieurs éléments, dont la division parcellaire intervenue en 
1968, laissaient présager que M. A______ envisageait, à terme, d’y construire. 
L’équipement collectif privé ne constituait pas une extension du réseau secondaire 
dont le financement incomberait à la commune, de sorte que les allégations de 
M. A______ relevant de la taxation tombaient à faux. La conformité du système 
prévu par le droit genevois aux principes fondamentaux du droit fédéral avait été 
confirmée par le Tribunal fédéral, qui avait précisé, dans un arrêt de 2014, que 
l’art. 3a LEaux prévoyait que celui qui était à l’origine d’une mesure en supportait 
les frais. Le droit fédéral prévoyait, dans le cadre de l’obligation d’équiper et 
d’assainir les installations d’écoulement des EU, la participation financière des 
propriétaires qui bénéficiaient des équipements et étaient à l’origine de la 
production de ces EU, la mise en pratique de ces principes étant régie par le droit 
cantonal. Le Tribunal fédéral avait constaté que, pour autant qu’elle soit appliquée 
uniformément dans tout le périmètre des égouts publics, cette notion d’installation 
collective privée était compatible avec le droit fédéral qui permettait au droit 
cantonal de reporter sur les propriétaires l’obligation de procéder au raccordement 
et de leur imposer la prise en charge entière ou en majeure partie du raccordement. 
Les décisions querellées respectaient le principe de proportionnalité, vu le 
montant des travaux, le plafonnement prévu pour chaque propriétaire de parcelle 
et la prise en charge des frais excédentaires par la commune, étant rappelé que 
chacune des deux parcelles de M. A______ serait ensuite entièrement équipée et 
pourrait être raccordée aux équipements en séparatif du collectif privé. Le 
principe d’égalité de traitement n’avait pas davantage été violé. Le propriétaire de 
la parcelle n° 3'021 participait aux frais des équipements du collectif privé à 
hauteur de CHF 12'500.- dès lors que, conformément à la pratique constante, une 
réduction par moitié de la participation était octroyée aux propriétaires des 
parcelles dont les EU étaient directement raccordées sur le réseau public, ce qui 
était le cas de la parcelle précitée. Lors de la notification des décisions querellées, 
aucune division parcellaire n’était encore intervenue sur les autres parcelles du 
chemin. 


- 14/22 - 
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n. Le 7 avril 2022, M. A______ a persisté dans ses conclusions devant le TAPI. 
De nouvelles factures lui avaient été adressées par N______, à hauteur de 
CHF 88'678.-. L’importance du changement de canalisations pour réaliser les 
développements immobiliers avait effectivement été mise en évidence lors de la 
présentation de 2015, l’OCEau ayant précisé que l’infiltration du terrain ne serait 
pas suffisante en cas de développement futur des parcelles. En outre, l’indice de 
verdure (ci-après : IVER) de ses deux parcelles – excellent en comparaison de 
celui des promotions immobilières en cours – n’avait pas été pris en compte, alors 
même que le potentiel d’infiltration du secteur était mauvais. Le dépassement des 
valeurs limites d’immissions pour la parcelle n° 2'659 à hauteur d’1 dB(A), 
démontré par une carte – jointe – extraite du système d’information du territoire à 
Genève (ci-après : SITG) ainsi que l’inclusion de cette parcelle dans les 
alignements de l’autoroute, démontraient qu’elle n’était pas constructible. 
La violation du principe de causalité était avérée. Les propriétaires des 
constructions érigées ces dernières années le long des chemins D______ et 
E______, qui relevaient du domaine public communal, n’avaient eu qu’à payer le 
raccordement entre leur parcelle et l’égout sous le chemin concerné alors que ces 
canalisations aboutissaient dans le même égout public, situé sous le chemin 
E______, que celles du chemin B______. Ainsi, l’exigence d’application 
uniforme dans tout le périmètre des égouts publics n’était pas satisfaite. 
Le principe de proportionnalité n’avait pas davantage été respecté. L’art. 27 
al. 3 REaux-GE ne se référait nullement à la notion de parcelle. Divorcé, il vivait 
seul et assumait l’entretien de ses trois enfants en garde partagée. Lui réclamer 
CHF 85'000.- pour des travaux non souhaités n’était pas raisonnable. Quant à 
l’allégation selon laquelle la parcelle n° 2'659 serait ensuite équipée, il n’existait 
aucune canalisation sous cette parcelle, dont la constructibilité n’était pas garantie. 
Il a maintenu sa position s’agissant de la violation du principe d’égalité de 
traitement entre les neuf villas existantes et les dix-sept villas supplémentaires 
projetées. Il a également confirmé ses allégations s’agissant de la portée de la 
modification de l’art. 59 al. 5 LCI, que l’OCEau avait passé sous silence. En 
outre, l’art. 11 LGZD fixait la taxe d’équipement à CHF 47.- le m2 de SBP à 
créer. Ainsi, s’il décidait un jour de construire un bâtiment d’une surface de 1'214 
m2 sur sa parcelle n° 2'659, il devrait payer CHF 25'098.- au titre de taxe 
d’équipement, à quoi s’ajouterait une taxe de raccordement de CHF 25.- le m2 par 
SBP, de sorte qu’un montant total de CHF 38'448.- serait versé au FIE. 
Enfin, sa participation au financement de canalisations dont il n’était pas 
propriétaire violait le principe de légalité. L’assimilation d’un égout privé à un 
égout public n’impliquait pas que la répartition des frais relevait du droit public. 
Contrairement à la situation qui avait donné lieu à la jurisprudence fédérale 
invoquée par l’OCEau, le chemin B______ n’était pas une copropriété à titre de 


- 15/22 - 
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dépendance des fonds riverains. Or in casu, la servitude de passage de 
canalisations dont bénéficiaient ses deux parcelles était intervenue moyennant 
redevance et s’il souhaitait ultérieurement ériger des constructions sur la parcelle 
n° 2'659 en reliant les canalisations à la partie supérieure du collecteur sous le 
chemin B______, il devrait obtenir d’F______ une modification de la servitude 
octroyée moyennant une contrepartie financière. Ainsi, l’OCEau était censé 
intervenir auprès des propriétaires des installations collectives privées, soit en 
l’occurrence F______ uniquement, et la situation de tiers non propriétaires de 
l’installation concernée était régie par le droit privé. 
EN DROIT 
1. 
Interjeté en temps utile devant la juridiction compétente, le recours est recevable 
(art. 132 de la loi sur l'organisation judiciaire du 26 septembre 2010 - LOJ - E 2 
05 ; art. 62 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 12 septembre 
1985 - LPA - E 5 10). 
2. 
Le recourant conclut à titre préalable à ce qu’il soit pris « toute mesure propre à 
éclaircir les faits de la cause ». 
2.1 La procédure administrative est régie par la maxime inquisitoire, selon 
laquelle le juge établit les faits d'office (art. 19 LPA, qui parle à tort de maxime 
d’office). Ce principe n'est pas absolu, sa portée étant restreinte par le devoir des 
parties de collaborer à la constatation des faits (art. 22 LPA). Celui-ci comprend 
en particulier l'obligation des parties d'apporter, dans la mesure où cela peut être 
raisonnablement exigé d'elles, les preuves commandées par la nature du litige et 
des faits invoqués, faute de quoi elles risquent de devoir supporter les 
conséquences de l'absence de preuves (arrêts du Tribunal fédéral 8C_1034/2009 
du 28 juillet 2010 consid. 4.2 ; 9C_926/2009 du 27 avril 2010 consid. 3.3.2 ; 
ATA/1197/2018 du 6 novembre 2018 consid. 3a). 
2.2 En l’espèce, le recourant n’indique pas quels actes d’instruction devraient être 
accomplis. Il critique le caractère incomplet et parfois inexact des faits constatés 
par le TAPI, sans indiquer cependant lesquels auraient été établis incorrectement, 
et ajoute que cela ne joue guère de rôle dans la solution juridique à laquelle est 
parvenue le TAPI. 
Le dossier en possession de la chambre de céans est complet et il ne sera pas 
ordonné d’actes d’instruction. 
3. 
Dans un premier grief, le recourant se plaint du caractère illicite de la perception 
d’une 
« taxation de CHF 25'000.- », laquelle violerait les 
principes 
constitutionnels applicables à la perception de contributions publiques de nature 
causale. 


- 16/22 - 
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3.1.1 L’art. 127 Cst. prévoit que les principes généraux régissant le régime fiscal, 
notamment la qualité de contribuable, l’objet de l’impôt et son mode de calcul, 
sont définis par la loi (al. 1). Dans la mesure où la nature de l’impôt le permet, les 
principes de l’universalité, de l’égalité de traitement et de la capacité économique 
doivent, en particulier, être respectés (al. 2). La double imposition par les cantons 
est interdite. La Confédération prend les mesures nécessaires (al. 3). 
3.1.2 Les contributions causales constituent la contrepartie d'une prestation 
spéciale ou d'un avantage particulier appréciable économiquement accordé par 
l'État. Elles reposent ainsi sur une contre-prestation étatique qui en constitue la 
cause (ATF 135 I 130 consid. 2 ; BLUMENSTEIN/LOCHER, System des 
schweizerischen Steuerrechts, 6 e éd. 2002, p. 2, 4 s. ; HÖHN/ WALDBURGER, 
Steuerrecht, vol. I, 9 e éd., 2000, § 1 n° 3 s. ; Adrian HUNGERBÜHLER, 
Grundsätze des Kausalabgabenrechts, ZBl 2003 p. 505 ss, 507 ; Xavier 
OBERSON, Droit fiscal suisse, 4 e éd. 2012, § 1 n os 5, 6, 10). Généralement, les 
contributions causales se subdivisent en trois sous-catégories : les émoluments, les 
charges de préférence et les taxes de remplacement (ATF 135 I 130 consid. 2 ; 
BLUMENSTEIN/LOCHER, op. cit., p. 2 ; OBERSON, op. cit., § 1 n° 6). 
3.1.3 La taxe d'équipement prévue aujourd’hui aux art. 3A à 3C LGZD est une 
charge de préférence dépendante des coûts, prélevée auprès des propriétaires de 
terrains en contrepartie de la plus-value conférée à leurs immeubles par les 
équipements construits par la collectivité publique, en l’espèce la commune, et 
elle est soumise comme telle aux principes d’équivalence et de couverture des 
frais (arrêt du Tribunal fédéral 2C_226/2015 du 13 décembre 2015 consid. 3 à 5). 
3.1.4 L’art. 66 LEaux-GE, qui figure au chapitre III consacré aux installations 
privées et aux obligations des particuliers, prévoit que le département fixe les 
conditions d’évacuation des eaux et de raccordement aux canalisations. Lors de la 
réalisation de nouvelles constructions ou la transformation de constructions 
existantes, ces conditions sont fixées dans l’autorisation de construire (al. 1). Lors 
de la construction d’une nouvelle canalisation d’assainissement, le branchement 
est réalisé selon les directives émises par le département (al. 2). Les branchements 
doivent être exécutés selon les règles de l’art et aux frais des propriétaires (al. 3). 
Toutefois, les propriétaires sont exonérés de la moitié des frais lorsqu’un système 
d’assainissement en remplace un autre, auquel les canalisations de leur propriété 
ont été raccordées dans les cinq ans précédant leur raccordement au nouveau 
système d’assainissement (al. 4). 
3.1.5 La chambre de céans a jugé que la nature publique ou privée des 
installations résulte de la propriété publique ou privée de la parcelle sur laquelle 
elles se trouvent et de leur éventuelle déclaration d’intérêt public (ATA/413/2013 
du 2 juillet 2013 consid. 4) et elle a confirmé que le coût d’une installation privée 
est à la charge des propriétaires (ibid., consid. 5). 


- 17/22 - 
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3.2 En l’espèce, il n’est pas contesté que le chemin B______ est la propriété 
privée d’F______, de sorte que les collecteurs se trouvant dans son sous-sol 
constituent des installations privées, dont les coûts de construction ou de 
transformation sont à la charge des propriétaires privés. 
Les montants dus par le recourant et les autres propriétaires riverains sont destinés 
à acquitter le coût des travaux. La commune ne fournit aucune prestation 
d’équipement en l’espèce. Les équipements construits sur le chemin B______ 
demeureront la propriété du propriétaire de la parcelle. Les sommes réclamées au 
recourant ne sauraient ainsi être qualifiées de taxe d’équipement ou plus 
largement de charges de préférence. Il s’ensuit que le recourant ne peut invoquer 
l’application des principes de causalité, d’équivalence et de couverture des frais. 
Le recourant fait valoir que le chapitre IV de la LEaux-GE, consacré au 
financement de l’assainissement, a subi une refonte en 2013, entrée en vigueur en 
2015. Cette réforme n’aurait, selon lui, pas prévu la création d’une base légale 
pour « régler l’hypothèse qu’il y aurait au-delà des réseaux primaire et secondaire 
un réseau collectif privé et qu’il y aurait une compétence étatique pour percevoir 
des contributions publiques de nature causale dans ce contexte ». Il ne peut être 
suivi. Les art. 72 et 73 LEaux-GE prévoient expressément l’existence 
d’installations collectives privées d’assainissement, dont ils règlent l’intégration 
dans les plans régionaux, les conditions qu’ils doivent remplir, le report au 
cadastre des installations d’évacuation et de traitement des eaux ainsi que la 
reprise. 
Le financement d’équipements privés obéit à d’autres principes que celui des 
équipements publics, de sorte que le recourant ne peut tirer argument du fait que 
la novelle n’a pas touché le chapitre III de la loi. Il indique d’ailleurs lui-même 
que celle-ci avait pour but de rendre la réglementation conforme aux principes 
régissant les taxes. Or, il a été vu que les installations privées ne sont précisément 
pas financées par des taxes. Aucune base légale pour la perception d’une taxe 
n’est ainsi requise en l’espèce. 
L’argumentation du recourant selon laquelle les canalisations sous le chemin des 
Comtois devraient être qualifiées de réseau d’assainissement secondaire tombent 
pareillement à faux. Les réseaux primaire et secondaire sont définis aux art. 57 et 
58 LEaux-GE comme des installations publiques. Le fait que les réseaux publics 
des chemins D______ et E______ et le réseau collectif privé du chemin B______ 
aboutissent tous dans le même réseau public ne change rien à la distinction entre 
réseaux public et privés. 
Le recourant soutient encore qu’il n’existerait pas de base légale fondant la 
participation de CHF 25'000.- par parcelle. Or, l’art. 27 al. 3 REaux-GE prévoit 
que lorsque les installations collectives privées, situées en zone 5 de construction 
au sens de la loi d'application de la loi fédérale sur l'aménagement du territoire du 


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4 juin 1987 (LaLAT - L 1 30), présentent un intérêt local et que les frais de 
réalisation de ces installations à charge de chaque propriétaire dépassent 
CHF 25'000.-, le département, avec l’accord de la commune concernée, arrête, par 
voie de décision, la prise en charge des frais de réalisation excédentaires par la 
commune concernée. La chambre de céans a jugé que cette disposition, qui 
exécutait l’art. 66 al. 3 LEaux-GE, limitait la charge des propriétaires et 
n’outrepassait ainsi pas le cadre fixé par la loi, constituait une base légale 
suffisante (ATA/413/2013 précité consid. 5). 
Examinant un cas genevois, le Tribunal fédéral a admis en 2014 la conformité du 
dispositif du chapitre III de la LEaux-GE avec le droit fédéral, et jugé notamment 
que le plafond de CHF 25'000.- « par parcelle » relativisait la charge (arrêt du 
Tribunal fédéral 1C_721/2013 du 15 juillet 2014 consid. 3.3). 
Le recourant se plaint enfin de subir une triple taxation. Il ne peut être suivi. La 
question de la taxation du raccordement de nouvelles constructions au collecteur 
collectif est purement spéculative et excède la cadre du présent litige, comme l’a 
souligné le département. Les taxes annuelles de raccordement et d’utilisation du 
réseau secondaire poursuivent l’objectif de couvrir les frais d’exploitation et 
d’entretien des réseaux publics existants, les amortissements et intérêts financiers 
des investissements requis par leur mise en conformité et enfin les frais de 
fonctionnement du fonds intercommunal d’assainissement. Ces taxes ne se 
confondent pas avec les frais de l’installation de collecteurs sur les parcelles 
privées, et ne sont par ailleurs pas l’objet du litige. 
Les développements sur la LGZD sont au surplus sans pertinence, les dispositions 
topiques en matière d’équipement ne s’appliquant pas en l’espèce aux coûts de 
l’installation privée. Ceux sur le droit désirable ne sont pas non plus pertinents 
pour la solution du litige, qui se fonde sur le droit actuel. 
Les griefs seront écartés. 
4. 
Le recourant soutient que le département ne pourrait interférer dans les rapports 
de répartition des frais sur une parcelle en mains privées. 
Il a été rappelé que la chambre de céans puis le Tribunal fédéral ont approuvé le 
mécanisme de la LEaux-GE et du REaux-GE qui met à la charge des propriétaires 
les coûts des travaux sur les installations collectives privées tout en en limitant la 
charge à CHF 25'000.- par parcelle. La loi prévoit que le département peut 
imposer aux particuliers des mesures contraignantes de gestion des eaux pluviales 
et qu’il fixe les conditions et délivre les autorisations (art. 64 al. 1 et 3 LEaux-
GE), que les propriétaires sont tenus de raccorder leurs canalisations au réseau 
public (art. 65 al. 1 LEaux-GE), que le département fixe les conditions, et en cas 
de nouvelles constructions dans l’autorisation de construire (art. 66 al. 1 LEaux-
GE), qu’aucune installation ne peut être établie ou modifiée sans autorisation 


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préalable du département (art. 69 al. 1 LEaux-GE) et que le département fixe, 
dans chaque cas, les conditions que doivent remplir les installations collectives 
privées d’assainissement par analogie avec les conditions prévues pour les 
installations publiques similaires (art. 72 al. 2 LEaux-GE). La répartition des coûts 
fait partie des conditions, étant observé que le règlement prévoit à ce propos un 
plafonnement. 
Le fait qu’F______ soit propriétaire unique de la parcelle n° 3'021 contenant le 
chemin B______ et des installations de son sous-sol ne change rien au fait que la 
loi en fait une installation collective privée et règle la répartition de ses coûts. 
Le grief sera écarté. 
5. 
Le recourant se plaint du caractère disproportionné des frais de raccordement. 
Seules sont l’objet du litige les participations de CHF 25'000.- réclamées pour 
chacune de ses deux parcelles. Les autres frais encourus par le recourant pour les 
travaux accomplis sur ses parcelles excèdent le cadre de la présente procédure et 
ne sauraient par ailleurs être pris en compte pour déterminer le caractère 
proportionné de la participation à l’installation collective privée. Cela étant 
précisé, il a été vu que le principe de la participation par parcelle est fondé, et le 
Tribunal fédéral a considéré que le plafonnement à CHF 25'000.- relativisait la 
charge imposée aux propriétaires (arrêt 1C_721/2013 précité consid. 3.3). Celle-ci 
n’apparait donc pas disproportionnée ni contraire au droit fédéral. 
Le grief sera écarté. 
6. 
Le recourant se plaint d’inégalité de traitement entre les propriétaires. 
6.1 Une décision viole le droit à l'égalité de traitement consacré à l’art. 8 Cst. 
lorsqu'elle établit des distinctions juridiques qui ne se justifient par aucun motif 
raisonnable au regard de la situation de fait à réglementer ou lorsqu'elle omet de 
faire des distinctions qui s'imposent au vu des circonstances. Cela suppose que le 
traitement différent ou semblable injustifié se rapporte à une situation de fait 
importante (ATF 142 I 195 consid. 6.1 ; arrêt du Tribunal fédéral 2C_178/2022 du 
16 mars 2022 consid. 5.1). 
Selon le Tribunal fédéral, l'inégalité de traitement apparaît comme une forme 
particulière d'arbitraire, consistant à traiter de manière inégale ce qui devrait l'être 
de manière semblable ou inversement (ATF 142 I 195 consid. 6.1 ; 137 I 167 
consid. 3.5 ; 129 I 346 consid. 6). 
6.2 En l’espèce, le critère de répartition par parcelle n’apparaît aucunement 
arbitraire, chaque parcelle, et non chaque propriétaire, devant être raccordée au 
réseau selon la loi, qui mentionne d’ailleurs expressément les parcelles (art. 64 
al. 1 LEaux-GE) ou les immeubles (art. 65 al. 1 LEaux-GE). La clé de répartition 


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par parcelle n’a en outre pas été critiquée par le Tribunal fédéral (arrêt 
1C_721/2013 précité consid. 3.3). 
Le recourant fait valoir que les constructions postérieures aux décisions ne 
participeraient pas aux frais d’installation. La chambre de céans considère qu’il 
est conforme au droit de tenir compte des parcelles existantes au moment de la 
répartition des coûts, s’agissant du raccordement à l’écoulement des eaux usées, 
chaque parcelle se voyant équipée d’un raccordement distinct. La comparaison 
avec les SBP est par ailleurs sans pertinence, la LGZD ne trouvant pas 
application. Pour les mêmes motifs, la contribution aux coûts des installations 
privées n’étant pas une taxe, le principe de causalité ne s’applique pas. 
Le critère de la surface de plancher n’étant pas pertinent, a fortiori s’agissant de 
surfaces de plancher non encore construites, les situations ne sont pas 
comparables, de sorte qu’il ne saurait y avoir inégalité de traitement. 
Pour le surplus, le recourant ne critique pas, à raison, la prise en compte de la 
contenance des parcelles et de leur distance par rapport à l’équipement. Enfin, 
toujours sous l’angle de l’égalité de traitement, le Tribunal fédéral a considéré que 
le dispositif genevois respectait le principe du pollueur payeur (arrêt 1C_721/2013 
précité consid. 3.3). 
Le grief sera écarté. 
7. 
Dans un dernier grief, soulevé pour la première fois dans sa réplique devant la 
chambre de céans, le recourant soutient que les décisions seraient nulles, faute 
pour elles d’avoir été précédées par des décisions préalables d’octroi du statut 
d’installation collective privée d’intérêt local et d’autorisation de travaux. 
Le recourant ne rend pas son allégation vraisemblable. 
Il ressort de la procédure que les travaux ont été planifiés en concertation entre 
l’État, la commune et les propriétaires, au premier rang desquels celui de la 
parcelle n° 3'021 contenant le chemin B______ et sur laquelle le collecteur 
collectif devait être installé. Dès fin 2015, le recourant était informé du projet et 
de ses modalités. 
La LEaux-GE permet au département d’enjoindre aux propriétaires de procéder à 
des travaux. Tel apparait avoir été en partie l’objet des décisions querellées. Le 
recourant n’a jamais critiqué la nécessité d’accomplir les travaux, mais 
uniquement le principe et la quote-part de sa participation à leurs coûts. 
Le recourant n’a pas non plus critiqué la décision de la commune de participer à la 
prise en charge des travaux. C’est cette dernière qui lui a annoncé le 9 mars 2020 
que les travaux allaient commencer et que la participation serait limitée à 
CHF 25'000.-, puis lui a rappelé le 7 décembre 2020 la clé de répartition. 


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Le recourant ne saurait désormais de bonne foi tirer argument de prétendues 
informalités de ces décisions pour obtenir l’annulation de son obligation de 
contribuer aux travaux. 
Le grief sera écarté. 
Entièrement mal fondé, le recours sera rejeté. 
8. 
Vu l'issue du litige, un émolument de CHF 1'500.- sera mis à la charge du 
recourant (art. 87 al. 1 LPA). Aucune indemnité de procédure ne sera allouée (art. 
87 al. 2 LPA). 
 
PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
à la forme : 
déclare recevable le recours interjeté le 5 octobre 2022 par m. A______ contre le 
jugement du Tribunal administratif de première instance du 1er septembre 2022 ; 
au fond : 
le rejette ; 
met un émolument de CHF 1'500.- à la charge de m. A______ ; 
dit qu’il n’est pas alloué d’indemnité de procédure ; 
dit que conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui 
suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral, par la voie du recours en matière 
de droit public ; le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens 
de preuve et porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé 
au Tribunal fédéral, Schweizerhofquai 6, 6004 Lucerne, par voie postale ou par voie 
électronique aux conditions de l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession 
des recourants, invoquées comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 
communique le présent arrêt à M. A______, au département du territoire ainsi qu’au 
Tribunal administratif de première instance. 
Siégeant : M. Mascotto, président, Mme Krauskopf, M. Verniory, Mmes Payot 
Zen-Ruffinen et Lauber, juges. 


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Au nom de la chambre administrative : 
le greffier-juriste : 
 
 
F. Scheffre 
 
 
le président siégeant : 
 
 
C. Mascotto 
 
 
Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :