ge_gerichte · ATA/1345/2018 · 2018-12-11 · fr

Résumé:
 La fortune est estimée en principe à la valeur vénale, soit le prix que l'on peut obtenir d'un bien dans des circonstances normales. Pour les titres non cotés pour lesquels on ne connaît aucun cours, la valeur vénale correspond à la valeur intrinsèque et se détermine en règle générale selon le principe de continuation de l'exploitation. Lorsqu'une entreprise ne peut être aliénée, ou difficilement l'être à la valeur de rendement du fait qu'elle dépend de la performance individuelle de l'actionnaire, l'autorité fiscale peut prendre en considération cette situation par une pondération simple de la valeur de rendement et de la valeur de substance.

RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/1503/2017-ICCIFD 
ATA/1345/2018 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 11 décembre 2018 
4ème section 
 dans la cause 
 
Monsieur A______ 
représenté par Bureau Conseil Expert & Fisc, mandataire 
contre 
ADMINISTRATION FISCALE CANTONALE 
et 
ADMINISTRATION FÉDÉRALE DES CONTRIBUTIONS 
 
_________ 
Recours contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 
27 novembre 2017 (JTAPI/1255/2017) 


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A/1503/2017 
EN FAIT 
1) 
 
Monsieur A______, né le ______ 1950, est l’unique associé et gérant de 
B______ Sàrl (ci-après : la société), inscrite au registre du commerce de Genève 
le 28 janvier 2013. La société a notamment pour but de fournir tout type de 
conseils en matière juridique et fiscale. 
2) 
 
Par déclaration fiscale 2014, M. A______ a fait état de vingt parts sociales 
de la société, de CHF 1'000.- chacune, pour une valeur totale de CHF 20'000.-. 
3) 
 
Par bordereaux de taxation du 3 février 2016, l’administration fiscale 
cantonale (ci-après : AFC-GE) a fixé l’impôt cantonal et communal (ci-après : 
ICC) 2014 de l’intéressé à CHF 32'665.35 sur la base d’un revenu imposable de 
CHF 185'934.- et d’une fortune imposable de CHF 212'742.-, et l’impôt fédéral 
direct (ci-après : IFD) 2014 à un montant qui n’est plus litigieux. 
 
 
Selon l’avis de taxation annexé à ce bordereau, l’AFC-GE avait pris en 
compte les vingt parts sociales de la société pour une valeur de CHF 387'520.-. 
4) 
 
Le 15 février 2016, M. A______ a élevé réclamation contre les bordereaux 
ICC et IFD 2014 en contestant la valeur de ses parts sociales dans la société 
retenue par l’AFC-GE. 
5) 
 
Le 15 mars 2016, l’AFC-GE a remis à M. A______ le calcul détaillé de 
l’estimation de la valeur de la société. 
 
 
La valeur fiscale de CHF 19'376.- par part sociale avait été calculée 
conformément aux instructions concernant l’estimation des titres non cotés en vue 
de l’impôt sur la fortune, circulaire n° 28, du 28 août 2008 (ci-après : la circulaire) 
établie par la Conférence suisse des impôts (ci-après : CSI). 
6) 
 
Le 23 mars 2016, M. A______ a demandé à l’AFC-GE d’estimer la valeur 
de la société à CHF 20'000.-, correspondant au montant nominal de son capital 
social. 
 
 
Il avait fondé la société dans le but de recevoir des honoraires découlant de 
sa collaboration avec des bureaux fiduciaires installés à Genève. La société 
dépendait de son expérience et de ses connaissances personnelles. Elle ne 
possédait aucune valeur vénale. 
7) 
 
Le 22 février 2017, l’AFC-GE a fixé la valeur fiscale brute de la part sociale 
de la société à CHF 14'879.- et sa valeur fiscale nette à CHF 10'415.- après une 
déduction forfaitaire, au 31 décembre 2013. Elle a imparti à M. A______ un délai 


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de trente jours pour indiquer s’il maintenait sa réclamation du 15 février 2017 et, 
le cas échéant, de la motiver. 
 
 
Elle avait procédé à une pondération simple de la valeur de rendement et de 
la valeur substantielle, dans la mesure où le rendement de la société reposait sur la 
performance du seul gérant associé. 
8) 
a. 
Par décision du 19 avril 2017, M. A______ n’ayant pas donné suite au 
courrier du 22 février 2017, l’AFC-GE a remis à celui-ci un bordereau rectificatif 
de l’ICC 2014 fixant la fortune imposable à CHF 122'802.-, le revenu imposable 
restant inchangé. 
 
 
La valeur des vingt parts sociales de la société s’élevait désormais à 
CHF 297'580.-. 
 
b. 
Par décision du même jour, elle a maintenu l’IFD 2014, la modification de 
la valeur fiscale des parts sociales de la société n’ayant aucune incidence sur cet 
impôt. 
9) 
 
Par acte du 25 avril 2017, M. A______ a recouru contre les décisions 
précitées auprès du Tribunal administratif de première instance (ci-après : TAPI), 
concluant à leur annulation et à ce que le dossier soit renvoyé à l’AFC-GE afin de 
fixer la valeur de la société « en se basant sur sa valeur intrinsèque calculée sur la 
base du bilan, pour l’exercice 2014 et les suivants ». 
10) 
Par jugement du 27 novembre 2017, le TAPI a rejeté le recours dans la 
mesure où il était dirigé contre la décision relative à l’ICC 2014, et l’a déclaré 
irrecevable pour ce qui était de l’IFD 2014. 
 
 
Le chiffre d’affaires de la société reposait sur la performance et la situation 
professionnelle de M. A______, unique associé et gérant. Le calcul d’estimation 
de la valeur de la société devait procéder d’une pondération simple de la valeur de 
rendement et de la valeur substantielle de celle-ci. Il n’y avait pas lieu de s’écarter 
de ce mode de calcul. 
11) 
Par acte expédié le 29 décembre 2017, M. A______ a recouru contre le 
jugement précité auprès de la chambre administrative de la Cour de justice 
(ci-après : la chambre administrative), en concluant à son annulation et à ce 
qu’« il soit considéré que l’application de la circulaire ne pouvait se substituer à la 
loi et que celle-ci peut et doit souffrir d’exceptions dans des cas particuliers ». Il a 
également conclu à ce que la cause soit renvoyée à l’autorité fiscale en vue d’une 
taxation réduite basée sur la valeur substantielle de la société. 
 
 
Le litige portait sur la prise en compte de la valeur de rendement comme 
valeur vénale de la société. Le calcul de la valeur vénale retenu conduisait à un 
résultat qui s’écartait de la valeur réelle des « actions » de la société. Le calcul de 


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la valeur de rendement aboutissait à un résultat de CHF 300'000.- sans rapport 
avec le prix de la société en cas de vente. La valeur de rendement retenue était 
artificielle. Elle devait dès lors se calculer selon la valeur substantielle ou 
intrinsèque de la société, voire de la valeur de liquidation découlant du bilan. En 
refusant de considérer la situation économique matérielle de la société, le TAPI 
avait violé la loi. Le résultat obtenu était contraire au principe de l’imposition 
selon la capacité contributive. La société ne possédait pas une valeur marchande 
de CHF 300'000.-. 
 
 
Il était le seul « actif » de la société et n’avait pas prélevé de salaire pour son 
travail, laissant les liquidités de celle-ci. La valeur de la société reposait sur sa 
propre expertise. Elle était intransmissible en cas de vente à un tiers. La société ne 
possédait en outre aucune clientèle propre. Ses revenus dépendaient des 
honoraires facturés aux bureaux fiduciaires avec lesquels elle collaborait. 
12) 
Le 10 janvier 2018, le TAPI a transmis son dossier sans formuler 
d’observations. 
13) 
Le 23 février 2018, l’AFC-GE a conclu au rejet du recours. 
 
 
Dans son calcul de l’estimation de la valeur des parts sociales de la société, 
elle avait tenu compte de la particularité de celle-ci détenue par le seul associé 
gérant. L’estimation de la société n’avait pas été effectuée de manière 
schématique. La politique salariale de l’intéressé relevait de son autonomie de 
gestion et devait lui être imputée. L’impact de l’absence de salaire sur le bénéfice 
n’était pas artificiel. Par ailleurs, l’autorité fiscale n’avait pas à considérer des 
charges non comptabilisées. Une charge fictive ne pouvait pas être prise en 
considération dans l’évaluation des titres non cotés. Il appartenait au contribuable 
de démontrer la réalité de ses affirmations. Celui-ci n’avait pas apporté la preuve 
de l’absence de conformité du mode de calcul retenu avec la réalité économique 
de la société. 
14) 
Le 13 mars 2018, M. A______ a persisté dans les termes et les conclusions 
de ses précédentes écritures. 
15) 
Le 19 mars 2018, l’AFC-GE a également persisté dans les termes et les 
conclusions de sa réponse, ensuite de quoi la cause a été gardée à juger. 
EN DROIT 
1) 
 
Interjeté en temps utile devant la juridiction compétente, le recours est 
recevable (art. 132 de la loi sur l'organisation judiciaire du 26 septembre 2010 - 
LOJ - E 2 05 ; art. 62 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 


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12 septembre 1985 - LPA - E 5 10 ; art. 7 al. 2 de la loi de procédure fiscale du 
4 octobre 2001 - LPFisc - D 3 17). 
2) 
 
Le litige porte désormais uniquement sur l’ICC 2014 du recourant. 
3) 
a. 
Réglé aux art. 13 et 14 de la loi fédérale sur l’harmonisation des impôts 
directs des cantons et des communes du 14 décembre 1990 (LHID - RS 642.14), 
l’impôt sur la fortune des personnes physiques a pour objet l’ensemble de la 
fortune nette (art. 13 al. 1 LHID), qui se détermine selon les règles d’évaluation 
prévues à l’art. 14 LHID. Selon l’art. 14 al. 1 LHID, la fortune est estimée à la 
valeur vénale. Toutefois, la valeur de rendement peut être prise en considération 
de façon appropriée. La LHID ne prescrit pas au législateur cantonal une méthode 
d’évaluation précise pour déterminer cette valeur. Les cantons disposent donc en 
la matière d’une marge de manœuvre importante pour élaborer et appliquer leur 
réglementation, aussi bien dans le choix de la méthode de calcul applicable que 
pour déterminer, vu le caractère potestatif de l’art. 14 al. 1 phr. 2 LHID, dans 
quelle mesure le rendement doit être pris en considération dans l’estimation 
(ATF 134 II 207 consid. 3.6 ; arrêt du Tribunal fédéral 2C_826/2015 du 
5 janvier 2017 consid. 4.1 non publié in ATF 143 I 73). 
 
b. 
À Genève, l’art. 46 de la loi sur l’imposition des personnes physiques du 
27 septembre 2009 (LIPP - D 3 08) prévoit que l’impôt sur la fortune a pour objet 
l’ensemble de la fortune nette, après déductions sociales. Sont notamment soumis 
à l’impôt sur la fortune les actions, les obligations et les valeurs mobilières de 
toute nature (art. 47 let. b LIPP). Selon l’art. 49 LIPP, l’état de la fortune 
mobilière et immobilière est établi au 31 décembre de l’année pour laquelle 
l’impôt est dû (al. 1). La fortune est estimée en général à la valeur vénale (al. 2). 
Par valeur vénale, on entend le prix que l’on peut obtenir d’un bien dans des 
circonstances normales (ATA/460/2018 du 8 mai 2018 et les références citées). 
4) 
a. 
Édictée par la CSI, qui regroupe les administrations fiscales cantonales et 
l'administration fédérale des contributions (ci-après : AFC-CH), la circulaire a fait 
l’objet de plusieurs éditions, dont la dernière date du 28 août 2008, laquelle est 
ainsi applicable à la période fiscale 2014 faisant l’objet du présent litige. La CSI 
édite en outre annuellement un commentaire de la circulaire, la dernière version 
datant de 2017 (ci-après : le commentaire). 
 
b. 
Selon la jurisprudence rendue après l’entrée en vigueur de la LHID, en 
prévoyant des règles unifiées d’estimation des titres non cotés en vue de leur 
imposition sur la fortune dans un domaine où les cantons jouissent d’un large 
pouvoir d’appréciation, la circulaire poursuit un but d’harmonisation fiscale 
horizontale et concrétise ainsi l’art. 14 al. 1 LHID (arrêt du Tribunal fédéral 
2C_826/2015 précité consid. 4.3 non publié in ATF 143 I 73 et les références 
citées). 


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Sur le fond, la jurisprudence précise que la circulaire prend en compte les 
éléments déterminants pour l’évaluation des titres non cotés et est appropriée pour 
l’estimation des sociétés en vue de l’imposition sur la fortune des actionnaires 
(arrêt du Tribunal fédéral 2C_583/2013 du 23 décembre 2013 consid. 3.1.3), sans 
pour autant exclure que d’autres méthodes d’évaluation reconnues puissent, 
isolément, s’avérer appropriées. En effet, en tant que directive, la circulaire ne 
constitue pas du droit et ne lie pas le juge, faisant partie des ordonnances 
administratives, qui s’adressent aux administrations fiscales cantonales afin 
d’unifier et de rationaliser la pratique, d’assurer l’égalité de traitement, le bon 
fonctionnement de l’administration et la sécurité juridique. Ces autorités ne s’en 
écartent que dans la mesure où elles contreviennent au sens et au but de la loi 
(ATA/1518/2017 du 21 novembre 2017 et les références citées). 
 
c. 
La circulaire a pour objectif l’estimation uniforme en Suisse, pour l’impôt 
sur la fortune, des titres nationaux et étrangers qui ne sont négociés dans aucune 
bourse et sert à l’harmonisation fiscale intercantonale (ch. 1.1 de la circulaire). 
Les principes d’estimation doivent être choisis de telle manière que le résultat se 
rapproche au mieux de la réalité économique, la circulaire contenant des 
instructions à cet égard, auxquelles il peut être dérogé, pour des motifs d’égalité 
de traitement, lorsque leur application se révélerait contraire au droit ou si la 
valeur vénale d’un titre peut être mieux évaluée (commentaire 2017 p. 2 ad ch. 1). 
Par ailleurs, c’est l’approche « technique » ou « juridique » qui est déterminante 
pour la détermination de la valeur vénale et non une approche « économique » 
subjective. Ainsi, le contribuable concerné ne peut pas soutenir une valeur 
patrimoniale qui se baserait sur des circonstances individuelles (commentaire 
2017 p. 3 ad ch. 1). 
 
d. 
La fortune est estimée en principe à la valeur vénale, soit le prix que l’on 
peut obtenir d’un bien dans des circonstances normales (ch. 1.3 de la circulaire), 
cette valeur au 31 décembre (n) étant en principe déterminante (ch. 1.4 de la 
circulaire). Pour les titres non cotés pour lesquels on ne connaît aucun cours, la 
valeur vénale correspond à la valeur intrinsèque et se détermine en règle générale 
selon le principe de continuation de l’exploitation. Les contrats de droit privé, 
comme les conventions d’actionnaires qui restreignent la transmissibilité des 
titres, restent sans influence sur l’estimation des titres (ch. 2.4 de la circulaire), 
tout comme les engagements que les parties prennent volontairement 
(commentaire 2017 p. 6 ad ch. 2). Le calcul de la valeur vénale des titres non 
cotés à la fin de la période fiscale (n) requiert, en principe, que les comptes 
annuels (n) de la société à évaluer soient disponibles. Au moment de la taxation de 
la personne physique, les comptes annuels nécessaires à l'évaluation de la société 
font fréquemment défaut. Pour ne pas retarder la procédure de taxation, on peut 
retenir la valeur vénale de la période fiscale précédente (n-1), pour autant que la 
société n'ait pas connu de modifications substantielles au cours de l'exercice 
commercial déterminant (n) (ch. 4 de la circulaire). 


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L’activité effective d’une société détermine son mode d’estimation (ch. 6 de 
la circulaire). Pour les sociétés commerciales, industrielles et de services, la valeur 
de l’entreprise résulte de la moyenne pondérée entre la valeur de rendement qui 
est doublée, d’une part, et la valeur substantielle déterminée selon le principe de 
continuation de l’exploitation, d’autre part (ch. 34 de la circulaire), étant précisé 
que même si elles se révèlent importantes, des fluctuations de rendement ne 
justifient pas de déroger à ce principe, dès lors que des oscillations conjoncturelles 
doivent être considérées comme inhérentes au système économique (commentaire 
2017 p. 46 ad ch. 34). Font notamment exception à ce principe les sociétés 
nouvellement constituées qui, pour l’année de fondation et la période de 
lancement, sont généralement estimées d’après leur valeur substantielle. Dès que 
les résultats commerciaux deviennent représentatifs, il convient d’appliquer les 
règles d’estimation selon les chiffres 34 ss (ch. 32.1 de la circulaire). 
 
e. 
La valeur de rendement s’obtient par la capitalisation du bénéfice net des 
exercices déterminants augmenté ou diminué des reprises ou déductions 
mentionnées au ch. 9 (ch. 8.1 de la circulaire). Lorsqu’une entreprise ne peut être 
aliénée, ou difficilement l’être à la valeur de rendement du fait qu’elle dépend de 
la performance individuelle de l’actionnaire, l’autorité fiscale peut prendre en 
considération cette situation par une pondération simple de la valeur de 
rendement, c’est-à-dire non doublée, et de la valeur de substance. Dans ce cas, il 
ne peut être appliqué aucune déduction supplémentaire (commentaire 2017 p. 10 
ad ch. 5). 
 
 
L’appréciation de la valeur substantielle se base sur les comptes annuels 
(ch. 11.1 de la circulaire). Les passifs doivent être subdivisés en fonds étrangers et 
en fonds propres. Les réserves de crise, de réévaluation et de remplacement, les 
provisions à des fins de remplacement, les réserves latentes imposées ainsi que les 
réserves comptabilisées sous le poste « créanciers » sont également considérées 
comme des fonds propres (ch. 14 de la circulaire). Les titres et participations non 
cotés sont estimés selon la circulaire, mais au minimum à leur valeur comptable 
(ch. 24.1 de la circulaire). 
 
 
Les sociétés à responsabilité limitée sont estimées selon les mêmes 
principes que les sociétés anonymes (ch. 49 de la circulaire). 
5) 
 
En matière fiscale, il appartient à l’autorité fiscale de démontrer l’existence 
d’éléments créant ou augmentant la charge fiscale, tandis que le contribuable doit 
supporter le fardeau de la preuve des éléments qui réduisent ou éteignent son 
obligation fiscale. S’agissant de ces derniers, il appartient au contribuable non 
seulement de les alléguer, mais encore d’en apporter la preuve et de supporter les 
conséquences de l’échec de cette preuve, ces règles s’appliquant également à la 
procédure devant les autorités de recours (ATF 140 II 248 consid. 3.5 ; 133 II 153 
consid. 4.3). 


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En matière de titres non cotés en bourse, si leur estimation est effectuée sur 
la base de la circulaire, il convient alors de supposer que l’estimation aboutit à une 
valeur vénale correcte et que, par ce calcul, l’autorité fiscale a apporté une preuve 
suffisante. Si le contribuable est d’un avis contraire, il lui appartient dès lors 
d’apporter ses propres preuves (commentaire 2017 p. 3 ad ch. 1). 
6) 
 
En l’occurrence, le recourant conteste la stricte application de la circulaire 
faite par le TAPI, proposant un autre mode de calcul de la valeur vénale de ses 
parts sociales dans la société, qu’il considère plus proche de la réalité et de la 
valeur économique de celle-ci. 
 
 
Ce faisant, le recourant n’avance toutefois aucun élément concret, se 
limitant à indiquer qu’aucun tiers ne serait disposé à acheter les parts sociales de 
la société en cause à leur valeur déterminée par l’AFC-GE au 31 décembre 2013, 
sans démontrer la réalité de ses allégués, en dépit des règles sur le fardeau de la 
preuve. 
 
 
Il perd par ailleurs de vue que sa situation au sein de la société a dûment été 
prise en compte par l’AFC-GE, qui a procédé à l’application d’une pondération 
simple des valeurs de rendement et de substance. En outre, étant donné que la 
société a été fondée en janvier 2013, elle ne pouvait être considérée, pour la 
période fiscale 2014, comme une société nouvellement constituée estimée pour 
l’année de fondation et la période de lancement, sur sa valeur substantielle. En 
revanche, elle devait être évaluée, comme l’a fait l’AFC-GE, sur la base non 
seulement de sa valeur substantielle, mais également de sa valeur de rendement. 
En confirmant cette estimation, le TAPI n’a pas violé les dispositions applicables. 
 
 
Le grief du recourant doit être dès lors écarté. 
7) 
 
Les considérants qui précèdent conduisent au rejet du recours. 
 
 
Vu l’issue du litige, un émolument de CHF 700.- sera mis à la charge du 
recourant, qui succombe (art. 87 al. 1 LPA), et aucune indemnité de procédure ne 
sera en outre allouée (art. 87 al. 2 LPA). 
 
* * * * * 
 
 


- 9/10 - 
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PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
à la forme : 
déclare recevable le recours interjeté le 29 décembre 2017 par Monsieur A______ 
contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 27 novembre 
2017 ; 
au fond : 
le rejette ; 
met un émolument de CHF 700.- à la charge de Monsieur A______ ; 
dit qu’il n’est pas alloué d’indemnité de procédure ; 
dit que conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui 
suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral, par la voie du recours en matière 
de droit public ; le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens 
de preuve et porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé 
au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux 
conditions de l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, 
invoquées comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 
communique le présent arrêt au Bureau Conseil Expert & Fisc, mandataire du recourant, 
à l’administration fiscale cantonale, à l’administration fédérale des contributions, 
ainsi qu’au Tribunal administratif de première instance. 
Siégeant : M. Verniory, président, Mmes Junod et Payot Zen-Ruffinen, juges. 
Au nom de la chambre administrative : 
le greffier-juriste : 
 
 
F. Scheffre 
 
 
le président siégeant : 
 
 
J.-M. Verniory 
 
 
 


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Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :