ge_gerichte · ATA/575/2020 · 2020-06-09 · fr

Résumé:
 Confirmation de la méthode d’estimation de biens immobiliers sis en France, en nom et en parts de SCI, basée sur leur prix d’acquisition au taux de change applicable au 31 décembre de chaque année fiscale en cause, pour la détermination du taux de l’impôt sur la fortune. Rejet du recours.

RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/1971/2018-ICC 
ATA/575/2020 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 9 juin 2020 
4ème section 
dans la cause 
 
Madame et Monsieur A______ 
représentés par Me Jacopo Rivara, avocat 
contre 
ADMINISTRATION FISCALE CANTONALE 
 
_________ 
Recours contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 
28 août 2019 (JTAPI/768/2019) 
 


- 2/11 - 
A/1971/2018 
EN FAIT 
1. 
 
Madame et Monsieur A______ (ci-après : les époux A______) sont mariés 
et étaient domiciliés à Genève, où ils étaient contribuables, en 2012, 2013 et 2014. 
2. 
 
Durant ces années, ils étaient propriétaires de vingt-sept immeubles locatifs 
sis en France, dont neuf détenus sous la forme de parts de sociétés civiles 
immobilières (ci-après : SCI). 
3. 
 
Dans leurs déclarations fiscales, les époux A______ ont fait état d’une 
fortune immobilière de CHF 19'938'412.- pour 2012, de CHF 8'579'365.- pour 
2013 et de CHF 8'097'020.- pour 2014, renvoyant à leurs déclarations pour 
l’impôt français de solidarité sur la fortune (ci-après : ISF) qu’ils annexaient. 
4. 
 
Par bordereaux des 7 décembre 2016, 13 mars et 27 février 2017, 
l’administration fiscale cantonale (ci-après : AFC-GE) a arrêté la taxation des 
époux A______ pour l’impôt cantonal et communal (ci-après : ICC) de la manière 
suivante : 
 
- pour 2012, sur la base d’une fortune imposable de CHF 4'374'795.- au 
taux de CHF 15'574'095.- ; 
 
- pour 2013, sur la base d’une fortune imposable de CHF 3'396'863.- au 
taux de CHF 15'215'137.- ; 
 
- pour 2014, sur la base d’une fortune imposable de CHF 4'038'570.- au 
taux de CHF 15'828'227.-. 
 
 
Selon les tableaux de répartition internationale des éléments imposables 
annexés à ces bordereaux, l’intégralité de leur fortune immobilière en France, soit 
CHF 12'793'045.-, avait été attribuée à la France. 
5. 
 
Dans les délais légaux, les époux A______ ont élevé réclamation à 
l’encontre de ces bordereaux, requérant la valorisation de leurs immeubles à 
hauteur de CHF 9'583'320.- pour 2012, de CHF 8'579'365.- pour 2013 et de 
CHF 8'087'020.- pour 2014, conformément à leurs déclarations pour l’ISF, au lieu 
du montant de CHF 12'793'045.- retenu. 
6. 
 
À la suite de demandes de renseignements de l’AFC-GE, les époux 
A______ lui ont indiqué que les SCI étaient soumises à l’impôt sur le revenu en 
France, annexant à leurs courriers différentes pièces, dont les déclarations fiscales 
des SCI non soumises à l’impôt sur les sociétés. 


- 3/11 - 
A/1971/2018 
7. 
 
Par décisions des 11 et 17 mai 2018, l’AFC-GE a partiellement admis les 
réclamations des époux A______ et évalué leurs immeubles sur la base de leur 
prix d’achat et au taux de change en vigueur au moment de leur acquisition, leur 
notifiant des bordereaux rectificatifs pour l’ICC, arrêté de la manière suivante : 
 
- pour 2012, sur la base d’une fortune imposable de CHF 4'338'781.- au 
taux de CHF 14'655'150.- (dont CHF 10'316'369.- correspondant à leur 
fortune totale pour les biens immobiliers sis en France) ; 
 
- pour 2013, sur la base d’une fortune imposable de CHF 3'376'908.- au 
taux de CHF 14'116'192.- (dont CHF 10'739'284.- correspondant à leur 
fortune totale pour les biens immobiliers sis en France) ; 
 
- pour 2014, sur la base d’une fortune imposable de CHF 4'014'998.- au 
taux de CHF 14'729'282.- (dont CHF 10'714'284.- correspondant à leur 
fortune totale pour les biens immobiliers sis en France). 
 
 
Selon les tableaux de répartition internationale des éléments imposables 
annexés à ces bordereaux, l’intégralité de leur fortune immobilière, soit 
CHF 11'694'100.-, avait été attribuée à la France. De ce montant brut avaient 
notamment été soustraites les dettes chirographaires et hypothécaires, soit 
CHF 130'543.- et CHF 1'044'676.- en 2012, CHF 828’768.- en 2013 et 
CHF 799'044.- en 2014. 
8. 
 
Par actes du 7 juin 2018, les époux A______ ont recouru auprès du Tribunal 
administratif de première instance (ci-après : le TAPI) contre ces décisions, 
concluant à ce que leurs immeubles sis en France soient exclus de l’assiette de 
l’impôt sur la fortune, subsidiairement à ce qu’ils soient évalués à concurrence 
d’un 
montant 
total 
de 
respectivement 
CHF 7'877'552.- 
pour 
2012, 
CHF 8'026'053.- pour 2013 et CHF 8'164'220.- pour 2014. 
 
 
Les évaluations effectuées par l’AFC-GE aboutissaient à des montants 
excessifs s’agissant de biens immobiliers acquis entre 2007 et 2011, ce d’autant 
plus au regard du taux de change en vigueur à cette époque. Une telle méthode, 
qui ne correspondait pas à la réalité économique, ne permettait pas la prise en 
compte de paramètres comme la situation géographique, l’état de l’immeuble ou 
l’existence de servitudes. Pour l’évaluation des immeubles en SCI, l’AFC-GE ne 
pouvait pas non plus retenir la seule valeur des immeubles, mais devait se fonder 
sur celle des droits sociaux qu’ils détenaient, dont seule la valeur nette, à savoir 
déduite des dettes hypothécaires, était déterminante. 
9. 
 
Le 5 octobre 2018, l’AFC-GE a conclu à ce qu’il soit donné acte aux époux 
A______ de la réduction de la valeur de deux de leurs immeubles de 
respectivement CHF 373'340.- et CHF 99'787.- et au rejet du recours pour le 
surplus. 


- 4/11 - 
A/1971/2018 
 
 
Dès lors que les SCI en cause étaient transparentes au sens du droit français, 
les immeubles qu’elles détenaient étaient imposés, en France, chez les époux 
A______ à concurrence de leurs parts, ce qui pouvait être pris en compte par la 
Suisse pour la détermination du taux de l’impôt des intéressés, et qui n’était pas 
contraire au droit international. 
 
 
Elle avait procédé à l’évaluation des immeubles des époux A______ sur la 
base de l’ensemble des pièces produites pour déterminer le prix d’acquisition du 
bien, les valeurs retenues étant présumées correspondre à la valeur du marché 
pour les périodes en cause, un tel schématisme étant d’autant plus acceptable qu’il 
s’agissait uniquement de déterminer le taux de l’impôt sur la fortune en Suisse. 
Dès lors, l’évolution du marché immobilier ou les variations du taux de change 
n’avaient aucune influence sur l’estimation de ces biens immobiliers, et il se 
justifiait de prendre en compte le taux de change officiel de l’année du transfert, 
quand bien même celle-ci était ancienne. Les parts de SCI devaient être estimées 
selon les mêmes principes, sous réserve de deux erreurs de calcul. Par ailleurs, 
l’ensemble des dettes chirographaires et hypothécaires des époux A______ avait 
été pris en compte et avait fait l’objet d’une répartition selon les avis de répartition 
internationale joints aux bordereaux de taxation. 
10. 
 
Le 6 décembre 2018, les époux A______ ont persisté dans les conclusions 
de leurs recours. 
 
 
L’évaluation fiscale de la valeur des immeubles ne pouvait pas simplement 
être présumée, mais devait reposer sur des éléments tangibles, qui n’avaient pas 
été retenus, ce qui aboutissait à des incohérences. Pour celle des parts de SCI, leur 
valorisation ne pouvait s’effectuer sur la base du prix d’acquisition des immeubles 
mais bien de la nature spécifique des droits sociaux détenus. Ainsi, la décote qui 
en découlait devait également être applicable en Suisse, et il devait être tenu 
compte des dettes. 
11. 
 
Le 10 janvier 2019, l’AFC-GE a persisté dans les termes de ses précédentes 
écritures. 
12. 
 
Le 11 mars 2019, le TAPI a invité les époux A______ à lui transmettre leurs 
bordereaux d’ISF concernant les années fiscales 2012 à 2014 ainsi que tous les 
justificatifs aptes à démontrer la valeur fiscale de leurs biens immobiliers. 
13. 
 
Le 23 mai 2019, les époux A______ ont conclu à ce que leurs biens 
immobiliers soient exclus de toute imposition en Suisse et, subsidiairement, à ce 
que leur fortune immobilière française soit évaluée conformément à leur 
déclaration française pour l’ISF, soit EUR 6'846'023.- (CHF 8'310'360.-) pour 
2012, EUR 6'024'958.- (CHF 7'273'330.-) pour 2013 et EUR 5'703'139.- 
(CHF 7'001'173.-) pour 2014. 


- 5/11 - 
A/1971/2018 
 
 
Ils ont expliqué la manière dont leurs immeubles devaient être valorisés, en 
produisant divers documents, hormis toutefois les bordereaux d’ISF demandés par 
le TAPI. 
14. 
 
Le 17 juin 2019, l’AFC-GE a persisté dans ses précédents arguments, s’en 
rapportant à justice quant à l’admissibilité des nouvelles conclusions subsidiaires 
prises par les époux A______. 
15. 
 
Le 24 juin 2019, les époux A______ ont persisté dans leurs recours, 
indiquant que le passif bancaire de deux SCI n’avait à tort pas été pris en compte 
par l’AFC-GE dans l’évaluation de leurs immeubles. 
16. 
 
Par jugement du 28 août 2019, le TAPI a partiellement admis le recours des 
époux A______ et renvoyé le dossier à l’AFC-GE pour nouvelles décisions de 
taxation au sens des considérants. 
 
 
Au regard de leur domicile en Suisse jusqu’en 2014, les époux A______ 
étaient assujettis à l’impôt à Genève de manière illimitée durant les périodes 
fiscales en cause, sauf concernant leurs immeubles sis en France, y compris leurs 
parts de SCI, soumis à l’impôt dans ce pays. La valeur de ces biens devait 
néanmoins être prise en compte, mais uniquement pour la détermination du taux 
de l’impôt sur la fortune, ce qui était conforme au droit international. 
 
 
Bien que contestant la méthode d’évaluation à laquelle avait procédé 
l’AFC-GE, les époux A______ n’avaient versé au dossier ni leurs bordereaux 
d’ISF, ni aucun document apte à démontrer la valeur fiscale de leurs immeubles, 
de sorte qu’il n’était pas possible de déterminer si les montants figurant dans leurs 
déclarations pour l’ISF avaient été retenus par l’autorité fiscale française. La 
détermination de leur valeur fiscale par capitalisation de leur état locatif, 
applicable aux immeubles situés dans le canton, ne pouvait être utilisée s’agissant 
d’immeubles sis en France, de sorte qu’il y avait lieu de se fonder sur le prix 
d’acquisition des biens en question, y compris les parts de SCI. Contrairement à 
ce qu’avait retenu l’AFC-GE, le taux de change déterminant était toutefois celui 
applicable au 31 décembre de chaque année fiscale en cause, de sorte que le 
recours était partiellement admis sur ce point. 
17. 
 
Par acte du 30 septembre 2019, les époux A______ ont interjeté recours 
auprès de la chambre administrative de la Cour de justice (ci-après : la chambre 
administrative) contre le jugement précité, concluant à ce que leurs actifs 
immobiliers sis en France soient évalués selon leurs déclarations pour l’ISF des 
années 2012 à 2014, subsidiairement au renvoi du dossier à l’AFC-GE pour 
rectification des bordereaux de taxation selon ses conclusions devant le TAPI du 
5 octobre 2018 et à la déduction du passif des SCI de l’actif brut de celles-ci, ainsi 
qu’à l’octroi d’une indemnité de procédure. 


- 6/11 - 
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En France, l’ISF était acquitté sur déclaration spontanée, pouvant faire 
l’objet d’une vérification et d’un redressement par l’administration, de sorte que la 
production de leurs déclarations était suffisante, étant précisé que l’AFC-GE 
pouvait se renseigner auprès du centre des impôts, habilité à lui confirmer que le 
montant de l’ISF dont ils s’étaient acquittés correspondait bien au montant 
déclaré. 
 
 
La méthode d’évaluation retenue par le TAPI était critiquable non seulement 
s’agissant des immeubles en nom mais également des parts de SCI. Outre le fait 
que les premiers juges ne pouvaient se contenter de présomptions, ils ne pouvaient 
pas non plus refuser de prendre en compte l’évolution des immeubles, comme leur 
changement de destination, leur état ou encore leur situation d’occupation, ce 
d’autant qu’ils avaient produit tous les détails pertinents pour ce faire. Le refus de 
l’AFC-GE de déduire le passif hypothécaire des SCI de leur actif brut immobilier 
était également incompréhensible, ce d’autant que le TAPI ne s’était pas prononcé 
sur ce point alors même qu’ils avaient versé au dossier toutes les pièces 
permettant d’y procéder, en particulier les déclarations d’ISF qui contenaient la 
valorisation de leurs droits sociaux, nette de tous passifs. Ainsi, dans la mesure où 
les immeubles détenus en SCI étaient assimilés à ceux détenus en nom, les dettes 
hypothécaires contractées pour leur acquisition devaient également être déduites 
de l’assiette imposable, sous peine d’ignorer les conséquences découlant de la 
transparence fiscale de ces sociétés comme l’avait fait l’AFC-GE, dont les 
décisions litigieuses contenaient la valorisation brute des immeubles, y compris 
les SCI, sans déduction du passif hypothécaire, puisqu’il se basait sur le seul prix 
d’achat des immeubles. 
18. 
 
Le 4 octobre 2019, le TAPI a transmis son dossier, sans formuler 
d’observations. 
19. 
 
Le 22 novembre 2019, l’AFC-GE a conclu au rejet du recours. 
 
 
Elle n’avait pas recouru contre le jugement du TAPI et acceptait de procéder 
à la modification des taxations des époux A______ en se fondant sur le prix 
d’acquisition du bien, y compris les parts de SCI, converti au taux de change 
applicable au 31 décembre de l’année fiscale en cause. Pour le surplus, elle n’était 
pas liée par les estimations différentes effectuées par les autorités fiscales 
étrangères. Contrairement à l’affirmation des époux A______, il ressortait des 
avis de répartition internationale joints aux bordereaux litigieux qu’elle avait pris 
en compte de manière globale les dettes hypothécaires et chirographaires, 
lesquelles avaient fait l’objet d’une répartition proportionnelle aux actifs selon les 
principes applicables en matière de répartition internationale et intercantonale. 
20. 
 
Le 9 décembre 2019, le juge délégué a accordé aux parties un délai au 
24 janvier 2020 pour formuler toutes requêtes ou observations complémentaires, 
après quoi la cause serait gardée à juger. 


- 7/11 - 
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21. 
 
Le 17 janvier 2020, les époux A______ ont persisté dans les termes et 
conclusions de leur recours. 
 
 
Ne pas déduire le passif des SCI conduirait à valider la taxation de 
l’AFC-GE portant sur un actif brut, à savoir inexistant dans leur patrimoine à 
hauteur du montant du passif non déduit. Il en résulterait un montant taxé 
supérieur à la valorisation réelle de leur fortune, ce qui contreviendrait au principe 
de l’équité fiscale et conduirait à ne pas appliquer les règles de la transparence des 
SCI. 
22. 
 
Le 24 janvier 2020, l’AFC-GE a persisté dans ses précédentes conclusions. 
23. 
 
Sur quoi, la cause a été gardée à juger. 
EN DROIT 
1. 
 
Interjeté en temps utile devant la juridiction compétente, le recours est 
recevable (art. 132 de la loi sur l’organisation judiciaire du 26 septembre 2010 - 
LOJ - E 2 05 ; art. 7 al. 2 de la loi de procédure fiscale du 4 octobre 2001 – 
LPFis - D 3 17 ; art. 62 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 
12 septembre 1985 - LPA - E 5 10). 
2. 
 
Le litige concerne l’ICC des recourants pour les années 2012, 2013 et 2014, 
plus précisément l’évaluation de leurs actifs immobiliers, en nom et en SCI, sis en 
France pour la détermination du taux de l’impôt sur la fortune à Genève, étant 
précisé qu’à ce stade, les recourants ne contestent plus la perception, par l’intimé, 
de cet impôt ni la prise en compte de leurs actifs immobiliers dans la fixation de 
son taux, ce qui est du reste conforme aux dispositions légales applicables et à la 
jurisprudence (arrêt du Tribunal fédéral 2C_137/2019 du 23 janvier 2020 
consid. 5.1). 
3. 
 
De jurisprudence constante, les questions de droit matériel sont résolues par 
le droit en vigueur au cours des périodes fiscales litigieuses (arrêts du Tribunal 
fédéral 2C_663/2014 du 25 avril 2015 consid. 4 ; 2C_476/2014 du 
21 novembre 2014 consid. 4.1 ; ATA/192/2018 du 27 février 2018 consid. 2a ; 
ATA/1487/2017 du 14 novembre 2017 consid. 2a et les jurisprudences citées). 
 
 
La LIPP prévoit qu'elle s'applique dès la période fiscale 2010, les périodes 
antérieures étant régies par l'ancien droit (art. 72 al. 1 LIPP). Le présent cas 
concernant les exercices fiscaux 2012 à 2014, elle trouve donc application en sus 
de la loi fédérale sur l’harmonisation des impôts directs des cantons et des 
communes du 14 décembre 1990 (LHID - RS 642.14). 


- 8/11 - 
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4. 
a. 
Selon l’art. 13 al. 1 LHID, l’impôt sur la fortune a pour objet l’ensemble de 
la fortune nette. Celle-ci est estimée en principe à la valeur vénale, la valeur de 
rendement pouvant être prise en compte de façon appropriée (art. 14 al. 1 LHID). 
 
 
L’art. 14 al. 1 LHID laisse une importante liberté aux cantons pour élaborer 
et mettre en œuvre leur réglementation, aussi bien quant au choix de la méthode 
de calcul applicable pour estimer la valeur vénale que pour déterminer dans quelle 
mesure le critère du rendement doit, le cas échéant, également être intégré dans 
l’estimation (arrêt du Tribunal fédéral 2C_953/2019 du 14 avril 2020 consid. 4.1). 
Un certain schématisme est admis en la matière, pourvu que l’évaluation ne soit 
pas fondée sur le seul critère du rendement et qu’elle n’aboutisse pas à des 
résultats qui s’écartent par trop de la valeur vénale (ATA/1728/2019 du 
26 novembre 2019 consid. 3b et les références citées). Les cantons ne peuvent 
ainsi pas prévoir des règles d’évaluation tendant de manière générale à une sur- ou 
sous-estimation des immeubles, par exemple en instituant un abattement 
automatique de leur valeur vénale pour en déterminer la valeur fiscale, ou en 
fondant l’imposition sur un pourcent de la valeur vénale (ATF 134 II 207 
consid. 3.6 ; arrêt du Tribunal fédéral 2C_194/2018 du 1er octobre 2018 
consid. 5.1). 
 
b. 
Dans le canton de Genève, la loi sur l’imposition des personnes physiques 
du 27 septembre 2009 (LIPP - D 3 08) précise que l’état de la fortune mobilière et 
immobilière est établi au 31 décembre de l’année pour laquelle l’impôt est dû 
(art. 49 al. 1 LIPP). La fortune est estimée, en général, à la valeur vénale (art. 49 
al. 2 LIPP), soit la valeur attribuée à un objet sur le marché des échanges 
économiques, lors d’un achat ou d’une vente dans des conditions normales ; 
lorsque la valeur vénale d’un élément de fortune est donnée par le résultat d’une 
transaction ayant eu lieu sur le marché libre, elle devient la valeur fiscale (arrêts 
du Tribunal fédéral 2C_442/2012 du 14 décembre 2012 consid. 4.4). La valeur 
vénale ne correspond pas à une valeur que l’on peut déterminer exactement de 
manière mathématique mais, en règle générale, à une valeur d’estimation ou de 
comparaison. Dans la mesure où toute estimation, quelle que soit la méthode 
utilisée, aboutit à une certaine marge, variable, d’inexactitude, il est admissible de 
fixer la valeur déterminante pour l’impôt sur la fortune des immeubles sur la base 
d’estimations prudentes, schématiques, même si cela a pour conséquence que les 
valeurs ainsi déterminées divergent dans une certaine mesure des valeurs 
effectives du marché (ATF 128 I 240 consid. 3.2.2 ; ATA/394/2008 du 
29 juillet 2008 consid. 4b). 
 
 
L’art. 50 LIPP établit les principes d’évaluation des immeubles situés dans 
le canton, qui ont été jugés conformes à l’art. 14 LHID (ATF 134 II 2017 
consid. 3). La LIPP ne contient toutefois aucune règle spécifique concernant 
l’évaluation des immeubles situés hors du canton. 


- 9/11 - 
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c. 
En matière fiscale, il appartient à l’autorité fiscale de démontrer l’existence 
d’éléments créant ou augmentant la charge fiscale, tandis que le contribuable doit 
supporter le fardeau de la preuve des éléments qui réduisent ou éteignent son 
obligation fiscale. S’agissant de ces derniers, il appartient au contribuable non 
seulement de les alléguer, mais encore d’en apporter la preuve et de supporter les 
conséquences de l’échec de cette preuve. Ces règles s’appliquent également à la 
procédure devant les autorités de recours (ATA/191/2020 du 18 février 2020 
consid. 4c et les références citées). 
5. 
 
En l’espèce, les recourants se plaignent de la méthode d’estimation de leurs 
immeubles en France détenus en nom et en SCI, considérant qu’elle ferait fi de la 
réalité économique et ne prendrait pas en compte un certain nombre de 
paramètres. Ce faisant, ils se limitent toutefois à substituer leur propre 
appréciation à celle de l’administration et le fait qu’ils renvoient à cette fin à leurs 
déclarations fiscales pour l’ISF n’y change rien. Outre le fait que l’autorité fiscale 
suisse n’est pas liée par les estimations effectuées par l’autorité fiscale étrangère, 
ils n’ont versé au dossier aucun bordereau ni aucun autre document établi par 
l’autorité fiscale française permettant de déterminer si les montants figurant dans 
leurs déclarations d’ISF ont bien été retenus, étant précisé qu’ils ne pouvaient se 
contenter d’inviter l’AFC-GE à prendre contact avec cette autorité, en vertu du 
fardeau de la preuve et de leur devoir de collaborer à l’établissement des faits. 
 
 
En tout état de cause, s’agissant de biens immobiliers sis en France, la 
méthode d’évaluation visée à l’art. 50 LIPP ne saurait trouver application, dès lors 
qu’elle se base sur le critère de capitalisation de l’état locatif annuel au taux fixé 
par une commission d’experts, soit sur des éléments spécifiques au canton, étant 
précisé que des modifications conjoncturelles du marché immobilier n’ont de 
toute manière pas à être prises en compte et que la notion de changement 
important de la valeur d’un immeuble doit être interprétée de manière restrictive 
(ATA/223/2019 du 5 mars 2019 consid. 6 et les références citées). L’autorité 
intimée pouvait ainsi se fonder sur le prix d’acquisition des biens des recourants, y 
compris les parts de SCI, ce qu’a confirmé le TAPI tout en adaptant le taux de 
change applicable au 31 décembre de chaque année fiscale en cause. L’emploi de 
cette méthode prête d’autant moins le flanc à la critique que, dans le cas des 
recourants, l’estimation de leurs biens immobiliers sert uniquement à déterminer 
le taux de l’impôt sur la fortune, dès lors que leur fortune immobilière a été 
entièrement attribuée à la France. Dans ce sens également, l’autorité intimée était 
en droit de procéder à certaines simplifications de procédure et de recourir à un 
certain schématisme (ATA/1634/2019 du 5 novembre 2019 consid. 2c). 
 
 
Les recourants soutiennent que l’autorité intimée n’aurait pas déduit de leurs 
participations dans les SCI les dettes hypothécaires. Il ressort toutefois des 
bordereaux litigieux et des tableaux de répartition internationale des éléments 
imposables y relatifs que l’AFC-GE a bien soustrait, de manière globale, les dettes 


- 10/11 - 
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chirographaires et hypothécaires de leur fortune immobilière de CHF 11'694'100.- 
attribuée à la France, soit CHF 130'543.- et CHF 1'044'676.- en 2012, 
CHF 828’768.- en 2013 et CHF 799'044.- en 2014, ce qui a diminué d’autant leur 
fortune immobilière totale prise en compte pour le taux de l’impôt. De ce point de 
vue également, l’autorité intimée pouvait se livrer à un certain schématisme en 
prenant en compte ces éléments de manière globale, répartis proportionnellement 
aux actifs. Ce grief sera dès lors également écarté. 
 
 
Entièrement mal fondé, le recours sera rejeté. 
6. 
 
Vu l’issue du litige, un émolument de CHF 1'500.- sera mis à la charge 
solidaire des recourants, qui succombent (art. 87 al. 1 LPA), et aucune indemnité 
de procédure ne sera allouée (art. 87 al. 2 LPA). 
 
* * * * * 
PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
à la forme : 
déclare recevable le recours interjeté le 30 septembre 2019 par Madame et Monsieur 
A______ contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 28 août 
2019 ; 
au fond : 
le rejette ; 
met un émolument de CHF 1'500.- à la charge solidaire de Madame et 
Monsieur A______ ; 
dit qu’il n’est pas alloué d’indemnité de procédure ; 
dit que, conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui 
suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral, par la voie du recours en matière 
de droit public ; le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens 
de preuve et porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé 
au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux 
conditions de l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, 
invoquées comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 


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A/1971/2018 
communique le présent arrêt à Me Jacopo Rivara, avocat des recourants, à 
l’administration fiscale cantonale, ainsi qu’au Tribunal administratif de première 
instance. 
Siégeant : 
M. Verniory, président, Mmes Lauber et Tombesi, juges. 
Au nom de la chambre administrative : 
le greffier-juriste : 
 
 
F. Scheffre 
 
le président siégeant : 
 
 
J.-M. Verniory 
 
 
Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :