ge_gerichte · ACJC/1042/2020 · 2020-06-04 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 23.07.2020. 
 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/13160/2019 
ACJC/1042/2020 
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre des baux et loyers 
DU MERCREDI 22 JUILLET 2020 
 
Entre 
1) ASSOCIATION 
A______, 
sise 
avenue 
______, 
______ (GE), 
2) Monsieur B______, domicilié chemin ______, ______ (GE), 
3) Monsieur C______, domicilié ______, ______ Genève, recourants contre un 
jugement rendu par la Commission de conciliation en matière de baux et loyers le 4 juin 
2020, comparant tous trois par Me Imed ABDELLI, avocat, rue du Mont-Blanc 9, 1201 
Genève, en l'étude duquel ils font élection de domicile, 
et 
D______, sise avenue ______, ______ (VD), intimée, comparant par Me Serge 
PATEK, avocat, boulevard Helvétique 6, case postale, 1211 Genève 12, en l'étude 
duquel elle fait élection de domicile. 
 


- 2/4 - 
 
C/13160/2019 
Vu la décision JCBL/26/2020 du 4 juin 2020, par laquelle la Commission de 
conciliation en matière de baux et loyers a constaté que C______ et B______ n'étaient 
pas présents ni valablement excusés lors de l'audience de conciliation du 17 septembre 
2019 (chiffre 1 du dispositif) et a rayé la cause du rôle (ch. 2); 
Vu le recours formé le 16 juillet 2020 par l'ASSOCIATION A______, B______ et 
C______ contre la décision du 4 juin 2020, concluant à son annulation et à ce qu'il soit 
ordonné à la Commission de conciliation en matière de baux et loyers de délivrer aux 
locataires l'autorisation de procéder; 
Vu la requête de restitution de l'effet suspensif formée par les recourants, lesquels ont 
exposé subir un préjudice difficilement réparable en raison du fait que l'action en 
contestation du congé qu'ils avaient déposée avait été rayée du rôle; 
Qu'ils ont par ailleurs fait état de leur volonté, "au besoin", de solliciter "un complément 
de motivation concernant la restitution de l'effet suspensif"; 
Vu l'opposition de D______ à la restitution de l'effet suspensif, au motif que la requête 
n'était pas suffisamment motivée et que le recours était dénué de toute chance de succès; 
Attendu, EN FAIT, que les parties étaient liées par un contrat de bail portant sur un 
local commercial situé dans l'immeuble sis ______ avenue 1______ [GE], destiné à des 
cours de langue et à des activités culturelles; 
Que par avis officiel du ______ 2019, la bailleresse a résilié ledit contrat de bail pour le 
31 janvier 2022; 
Que le 11 juin 2019, les locataires ont contesté le congé devant la Commission de 
conciliation en matière de baux et loyers, laquelle a convoqué des audiences les 
17 septembre 2019, 14 janvier 2020 et 26 mai 2020; 
Qu'à la suite de ces audiences, elle a rendu la décision litigieuse; 
Considérant, EN DROIT, que le recours au sens des art. 319ss CPC ne suspend pas la 
force de chose jugée et le caractère exécutoire de la décision attaquée (art. 325 
al. 1 CPC); 
Que toutefois, l'instance de recours peut suspendre le caractère exécutoire de la décision 
attaquée (art. 325 al. 2 CPC); 
Que la suspension du caractère exécutoire implique que la partie recourante allègue et 
établisse la possibilité que la décision querellée lui cause un préjudice difficilement 
réparable, à moins que celui-ci ne fasse d'emblée aucun doute (ATF 136 IV 92 
consid. 4); 


- 3/4 - 
 
C/13160/2019 
Que la motivation constitue une condition de recevabilité, qui doit être examinée 
d'office; lorsqu'un acte est insuffisamment motivé, l'autorité cantonale n'entre pas en 
matière (arrêt du Tribunal fédéral 5A_89/2014 du 15 avril 2014 consid. 5.3.2); 
Qu'une motivation déposée après la fin du délai de recours n'est pas admissible (arrêt du 
Tribunal fédéral 5A_82/2013 du 18 mars 2013 consid. 3.2.3.4 et 4.3); 
Qu'en l'espèce, les recourants se sont contentés d'alléguer subir un dommage 
difficilement réparable du fait de la décision contestée; 
Qu'ils n'ont toutefois fourni aucune explication utile sur la nature de ce préjudice; 
Que la motivation de la requête de restitution de l'effet suspensif est par conséquent 
insuffisante; 
Que les recourants ne sauraient par ailleurs être autorisés à motiver leur requête 
postérieurement à l'échéance du délai de recours; 
Que pour le surplus, l'existence d'un préjudice difficilement réparable pour les 
recourants n'apparaît pas d'emblée manifeste, au point de suppléer l'absence de 
motivation sur ce point; 
Qu'en effet, s'il devait s'avérer que la Commission de conciliation a, à tort, rayé la cause 
du rôle, celle-ci lui serait retournée et devrait être inscrite à nouveau, afin de permettre 
la continuation de la procédure; 
Que par conséquent la requête d'effet suspensif sera déclarée irrecevable. 
 
 


- 4/4 - 
 
C/13160/2019 
 
PAR CES MOTIFS, 
La Présidente ad interim de la Chambre des baux et loyers : 
Déclare irrecevable la requête formée par ASSOCIATION A______, B______ et 
C______ tendant à suspendre le caractère exécutoire de l'ordonnance JCBL/26/2020 
rendue le 4 juin 2020 par la Commission de conciliation en matière de baux et loyers. 
Siégeant : 
Madame Paola CAMPOMAGNANI, présidente ad interim; Madame Maïté VALENTE, 
greffière. 
 
La présidente ad interim : 
Paola CAMPOMAGNANI 
 
La greffière : 
Maïté VALENTE 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Indication des voies de recours : 
 
La présente décision, incidente et de nature provisionnelle (137 III 475 consid. 1) est 
susceptible d'un recours en matière civile, les griefs pouvant être invoqués étant 
toutefois limités (art. 98 LTF), respectivement d'un recours constitutionnel subsidiaire 
(art. 113 à 119 et 90 ss LTF). Dans les deux cas, le recours motivé doit être formé dans 
les trente jours qui suivent la notification de l'expédition complète de l'arrêt attaqué. 
 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.