ge_gerichte · ACJC/207/2013 · 2012-05-29 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 20.02.2013. 
 
 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/21484/2011 
ACJC/207/2013
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre des baux et loyers 
DU LUNDI 18 FEVRIER 2013 
Entre 
Monsieur A______ et Madame B______, domiciliés 9, rue C______, 1202 Genève, 
appelants d'un jugement rendu par le Tribunal des baux et loyers le 29 mai 2012, 
comparant en personne, 
 
d’une part, 
et 
SI D______ SA, p.a. ______ Zürich, intimée, comparant par Me Pierre Banna, avocat, 
15, rue Verdaine, 1204 Genève, en l'étude duquel elle fait élection de domicile aux fins 
des présentes, 
 
d’autre part. 
 


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C/21484/2011 
EN FAIT 
A. 
Par jugement du 29 mai 2012, communiqué aux parties par plis du 5 juin 2012, le 
Tribunal des baux et loyers a déclaré valable le congé du 20 septembre 2011 
notifié à A______ ainsi qu’à B______ pour l’appartement de 3 pièces no 43 situé 
au 4ème étage de l’immeuble sis 9, rue C______ à Genève (ch. 1), accordé à 
A______ et à B______ une unique prolongation de leur bail de six mois échéant 
le 31 juillet 2012 (ch. 2) et débouté les parties de toutes autres conclusions (ch. 3). 
B. 
a) Par acte déposé au greffe de la Cour le 4 juillet 2012, A______ et B______ 
forment appel contre ce jugement, concluant préalablement à ce qu’un délai leur 
soit imparti pour compléter leur appel, à ce qu’ils soient mis au bénéfice de 
l’assistance juridique et à ce que l’effet suspensif leur soit accordé, principalement 
à l’annulation du jugement querellé, à ce que des enquêtes soient ordonnées, à ce 
que la nullité du congé litigieux soit constatée, à ce qu’il soit dit que leur bail 
demeure en force et à ce que leur partie adverse soit condamnée en tous les frais et 
dépens d’instance. A titre subsidiaire, les appelants concluent au renvoi de la 
cause au Tribunal des baux et loyers afin qu’il statue à nouveau et à la 
condamnation de leur partie adverse en tous les frais et dépens d’instance. Enfin, 
plus subsidiairement, A______ et B______ concluent à ce que l’ouverture 
d’enquêtes soit ordonnée, à ce qu’une première prolongation de bail de quatre ans 
leur soit octroyée et à ce que la SI D______ SA soit condamnée en tous les frais et 
dépens d’instance. 
Les locataires produisent différentes pièces à l’appui de leur écriture, à savoir des 
copies du jugement querellé, du procès-verbal de l’audience qui s’est tenue le 
8 mai 2012 par-devant le Tribunal des baux et loyers, d’une ordonnance du 
Ministère public du 22 septembre 2011, d’un courrier de leur régie du 2 juillet 
2012 et de leur état des lieux d’entrée du 1er février 1996. 
b) Par décision du lendemain, la Cour de céans a statué sur la question de la sus-
pension du caractère exécutoire du jugement entrepris, en relevant que l’appel 
suspend la force de chose jugée et le caractère exécutoire de la décision dans la 
mesure des conclusions prises en appel, conformément à ce que prévoit l’art. 315 
al. 1 CPC. 
c) Par pli du 6 juillet 2012, le greffe de la Cour de justice a invité la bailleresse à 
répondre à l’appel dans un délai de trente jours. 
Dans son mémoire de réponse, expédié le 24 août 2012, la SI D______ SA 
conclut au rejet de l’appel et à la confirmation du jugement entrepris. 
d) La bailleresse produit à cette occasion un relevé de compte du 7 août 2012 con-
cernant les locataires, duquel il ressort que le loyer est à jour, sous réserve d’un 


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solde de chauffage dont le décompte semble avoir été établi à peine trois semaines 
auparavant. 
e) Les parties ont été informées le 27 août 2012 de la mise en délibération de la 
cause. 
C. 
Il résulte de la procédure les éléments pertinents suivants : 
a) Les parties sont liées par contrat de bail à loyer du 15 janvier 1996 portant sur 
la location d’un appartement de 3 pièces no 43 au 4ème étage de l’immeuble sis 
9, rue C______ à Genève. 
Le contrat a été conclu pour une durée d’une année, du 1er février 1996 au 
31 janvier 1997, renouvelable ensuite tacitement d’année en année, sauf résiliation 
signifiée trois mois avant l’échéance. 
Le loyer mensuel, charges non comprises, a été fixé initialement à 9'000 fr. par 
année et le montant des charges à 960 fr. an. 
b) Par jugement du 9 mars 2006, le Tribunal de première instance a dissout par le 
divorce le mariage des locataires et a, notamment, attribué à A______ les droits et 
obligations portant sur le logement concerné. 
La bailleresse fait valoir que ce jugement ne lui a pas été communiqué, alors que 
les locataires soutiennent le contraire, sans être en mesure de le prouver, puisqu’il 
aurait été adressé par pli simple. 
Il ressort du dossier que la régie a cependant interpellé trois fois les locataires à ce 
propos au cours du printemps et de l’été 2011, les enjoignant de transmettre l’ex-
trait du jugement de divorce traitant de l’attribution du domicile conjugal. 
En dernier lieu, elle a indiqué à A______ et B______ qu’en l’absence de réponse 
de leur part, elle considérait qu’ils demeuraient tous deux locataires solidairement 
responsables. 
c) Par courrier du 30 mars 2011, la régie en charge de l’immeuble a demandé à 
A______ et B______ de retirer l’antenne satellite installée sur leur balcon, et ce 
d’ici au 20 avril 2011, faute de quoi elle mandaterait un électricien à cette fin, 
dont la facture serait ensuite mise à leur charge. 
La régie a réitéré cette demande par courrier du 21 avril 2011, en accordant aux 
locataires un délai supplémentaire de 10 jours. Dans le même courrier, elle faisait 
état de problèmes de voisinage, indiquant que certains habitants de l’immeuble se 
seraient plaints de leur comportement. 


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A une date indéterminée, mais avant le 8 mai 2012, date de l’audience qui s’est 
tenue par-devant le Tribunal des baux et loyers, A______ et B______ ont posé 
l’antenne parabolique sur le sol de leur balcon, de sorte qu’elle n’est plus visible 
de l’extérieur. 
d) En date du 19 avril 2011, E______, technicien de la régie, s’est rendu au 
domicile des locataires. Sa venue n’avait pas été préalablement annoncée. 
Un conflit a alors éclaté entre lui et A______, alors qu’il insistait pour pénétrer 
dans l’appartement. 
Afin de l’empêcher d’entrer, A______ s’est muni d’un bâton et d’un couteau. 
Selon les déclarations d’un témoin, A______ n’a cependant pas menacé E______ 
avec le couteau; il a en revanche effectué quelques mouvements d’avant en arrière 
avec le bâton. 
E______ a déposé plainte pénale le même jour, accusant A______ de l’avoir 
menacé avec le couteau. 
Par ordonnance du 22 septembre 2011, le Ministère public a retenu qu’en adop-
tant le comportement sus-décrit, A______ a agi en état de légitime défense, ayant 
été confronté à un comportement contraire au droit, soit celui de vouloir pénétrer 
sans droit dans l’appartement. 
Le Ministère public a ainsi décidé de ne pas entrer en matière sur la plainte pénale 
déposé par E______ suite à son altercation avec A______. 
Aucun recours n’a été formé contre cette ordonnance. 
e) A la demande de la régie, l’entreprise de peinture, carrelage et parquets 
F______ s’est rendue au domicile des locataires en mai 2011, et a constaté que le 
parquet était très abîmé et mal entretenu, que les boiseries étaient rayées et 
marquées de griffures d’animaux, que les tapisseries des murs étaient trop 
abîmées pour qu’un remplacement de la totalité des papiers-peints puisse être 
évité, que les plâtres devaient être réparés et que les plafonds et murs des 
sanitaires et de la cuisine étaient en très mauvais état et n’avaient visiblement 
jamais été nettoyés. 
Elle relevait, dans son rapport à la régie du 7 juin 2011, que cet appartement était 
vraiment mal entretenu et qu’il était impossible de le remettre à neuf sans effec-
tuer une rénovation complète. 
f) Par avis de résiliation du 20 septembre 2011 adressé à chacun des locataires, la 
bailleresse a résilié le contrat de bail pour l’échéance ordinaire du bail, soit pour le 
31 janvier 2012. 


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g) Par requête succincte du 7 octobre 2011, déclarée non conciliée par la 
Commission de conciliation en matière de baux et loyers le 1er décembre 2011 et 
portée devant le Tribunal des baux et loyers le 19 décembre 2011, A______ et 
B______ ont conclu à l’annulation de la résiliation. 
h) La bailleresse a répondu oralement à la requête, lors de l’audience du 8 mai 
2012, expliquant que le lien de confiance entre les parties avait été rompu du fait 
des différents éléments résumés ci-dessus. 
Interrogée par le Tribunal, B______ a admis disposer d’une deuxième adresse à 
Genève, suite à son divorce, mais a refusé de la communiquer, indiquant que ça 
ne regardait personne d’autre qu’elle; de même, elle a refusé d’indiquer si elle 
faisait encore ménage commun avec son ex-époux. 
Elle a par ailleurs précisé que la bailleresse n’avait jamais entrepris de travaux 
dans l’appartement depuis leur emménagement. 
Pour sa part, A______ a indiqué que son ex-épouse habitait bien avec lui, mais 
que leur situation personnelle ne concernait pas le Tribunal des baux et loyers. 
Il a au surplus relevé qu’il avait déplacé l’antenne parabolique, de sorte qu’elle 
n’était plus visible depuis l’extérieur. 
Enfin, il a admis avoir eu quelques tensions avec la locataire qui habitait au-
dessus de chez lui - et qui depuis lors avait déménagé -, et qu’il lui était arrivé 
d’aller taper à sa porte pour lui dire de se calmer, ce qui ne plaisait pas aux autres 
habitants de l’immeuble. Il a néanmoins précisé, avec son ex-épouse, qu’il s’en-
tendait bien avec ses voisins, à l’exception d’un ou deux d’entre eux. 
Dans le cadre de leur plaidoirie finale, A______ et B______ ont soutenu que le 
congé leur avait été donné en raison du souhait de la bailleresse de relouer leur 
appartement plus cher à un tiers. 
Lors de cette audience, A______ et B______ n’ont pas été interpellés par le 
Tribunal des baux et loyers s’agissant des démarches qu’ils avaient entreprises en 
vue de trouver une solution de relogement. Ils n’ont pas non plus été invités à 
produire une copie de l’ordonnance de non entrée en matière du Ministère public 
datée du 22 septembre 2011, bien que le conseil de la bailleresse en ait fait 
mention. 
i) Dans le jugement entrepris, les premiers juges ont considéré que le lien de con-
fiance entre les parties avait effectivement été rompu, compte tenu des différents 
éléments rappelés ci-dessus, de sorte que le congé notifié ne pouvait être considé-
ré comme contrevenant aux règles de la bonne foi. 


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Le Tribunal des baux et loyers a par ailleurs retenu que les locataires n’avaient ni 
allégué, ni encore moins prouvé avoir effectués des recherches de solution de relo-
gement, et que B______ avait du reste admis disposer d’un autre appartement, 
compte tenu de son divorce, sans pour autant souhaiter fournir plus d’indications 
s’agissant de sa domiciliation effective. 
D. 
L’argumentation des parties sera reprise ci-après, en tant que de besoin. 
EN DROIT 
1. 
1.1. L'appel est recevable contre les décisions finales et les décisions incidentes de 
première instance (art. 308 al. 1 let. a CPC), sous réserve des exceptions prévues à 
l’art. 309 CPC. Dans les affaires patrimoniales, l'appel est recevable si la valeur 
litigieuse au dernier état des conclusions est de 10'000 fr. au moins (art. 308 al. 2 
CPC). 
Les contestations portant sur l'usage d'une chose louée sont de nature pécuniaire 
(arrêt du Tribunal fédéral 4C.310/1996 du 16 avril 1997, publié in SJ 1997 p. 493, 
consid. 1), de sorte que l'exigence de la valeur litigieuse trouve application in 
casu. 
En l’espèce, vu le loyer annuel, charges comprises, de 9'960 fr. et attendu que la 
valeur litigieuse se détermine en additionnant les loyers durant la période pendant 
laquelle le contrat subsisterait nécessairement si le congé n’était pas valable, en 
tenant compte du délai de protection de trois ans conféré par l’art. 271a al. 1 let. e 
CO (ATF 111 II 384, ATF 119 II 147), celle-ci est largement supérieure à 
10'000 fr. 
1.2. En vertu de l’art. 311 al. 1 CPC, l’appel, écrit et motivé, est introduit auprès 
de l’instance d’appel dans les 30 jours à compter de la notification de la décision 
motivée ou de la notification postérieure de la motivation. 
Il peut être formé pour violation de la loi (art. 310 let. a CPC) ou constatation 
inexacte des faits (310 let. b CPC). 
Les autres conditions de recevabilité rappelées ci-dessus sont par ailleurs manifes-
tement réunies. 
Dès lors, l’appel est recevable. 
1.3. En vertu de l’art. 317 al. 1 CPC, les faits et moyens de preuve nouveaux ne 
sont pris en compte que s’ils sont invoqués ou produits sans retard et qu’ils ne 
pouvaient être invoqués ou produits devant la première instance bien que la partie 
qui s’en prévaut ait fait preuve de la diligence requise. 


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Dans un arrêt récent (arrêt du Tribunal fédéral 4A_228/2012), le Tribunal fédéral 
a retenu que la rigueur des conditions de cette disposition ne saurait être atténuée 
à l’égard de la partie négligente, même lorsque la procédure est gouvernée par la 
maxime inquisitoire (55 al. 2 CPC) et/ou par la maxime d’office (58 al. 2 CPC). 
Hormis une copie du jugement litigieux et du procès-verbal de l’audience qui s’est 
tenue devant les premiers juges - lesquels font partie de la procédure -, les appe-
lants produisent avec leur écriture une ordonnance du ministère public datée du 
22 septembre 2011, un courrier de leur régie du 2 juillet 2012 et leur état des lieux 
d’entrée du 1er février 1996. 
Au vu des conditions rappelées ci-dessus, le courrier de la régie fixant un état des 
lieux de sortie au 2 août 2012 est manifestement recevable, puisque postérieur au 
moment où la cause a été gardée à juger par le Tribunal des baux et loyers, tandis 
que leur état des lieux d’entrée ne l’est pas et sera donc écarté du dossier. 
Pour ce qui concerne la production par les appelants d’une copie de l’ordonnance 
du Ministère public du 22 septembre 2011, la Cour retiendra qu’en dépit du fait 
qu’elle se trouvait déjà en mains des parties lors de la procédure de première 
instance, le Tribunal, en vertu du principe de la maxime inquisitoire sociale appli-
cable en l’espèce (art. 247 al. 2 et 243 al. 2 let. c CPC), aurait dû interpeller les 
plaideurs à ce propos, ayant eu connaissance de son existence lors de l’audience 
du 8 mai 2012, et ce d’autant plus que les locataires comparaissaient en personne. 
Dans cette mesure, cette pièce nouvelle est recevable. Cette pièce n'est toutefois 
pas pertinente pour l'issue du litige, tel que cela sera vu ci-après. 
1.4. Le mémoire-réponse de l’intimée est par ailleurs également recevable, dans la 
mesure où le délai de trente jours imparti par le greffe de la Cour était suspendu 
entre le 15 juillet et le 15 août 2012, compte tenu des féries (art. 145 al. 1 let. b 
CPC). 
Enfin, la pièce nouvelle produite par l’intimée est également recevable, dans la 
mesure où il s’agit d’un vrai novum et que les conditions de l’art. 317 al. 1 CPC 
rappelées ci-dessus sont remplies. 
2. 
Saisie d’un appel, la Cour de justice revoit la cause avec un pouvoir de cognition 
complet, c’est-à-dire tant en fait qu’en droit. Elle n’est nullement liée par l’appré-
ciation des faits à laquelle s’est livré le juge de première instance (CPC - 
JEANDIN, art. 310, N. 6). 
3. 
3.1. Aux termes de l’art. 271 al. 1 CO, le congé est annulable lorsqu’il contrevient 
aux règles de la bonne foi. Selon la jurisprudence, la protection accordée par cette 
disposition procède à la fois du principe de la bonne foi (art. 2 al. 1 CC) et de 
l’interdiction de l’abus de droit (art. 2 al. 2 CC). Le congé doit être considéré 


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comme abusif s’il ne répond à aucun intérêt objectif, sérieux et digne de protec-
tion (arrêt du Tribunal fédéral 4A_332/2007, consid. 6). 
C’est au destinataire du congé de démontrer que celui-ci contrevient aux règles de 
la bonne foi; la partie qui résilie a seulement le devoir de contribuer loyalement à 
la manifestation de la vérité en fournissant tous les éléments en sa possession 
nécessaires à la vérification du motif invoqué par elle (ATF 120 II 105, 
consid. 3c; arrêt du Tribunal fédéral du 11 mars 2008 dans la cause 4A_472/2007, 
consid. 2.1.). 
La partie qui demande l’annulation du congé doit rendre à toute le moins vraisem-
blable la mauvaise foi de la partie adverse. Il n’appartient pas au bailleur de 
démontrer sa bonne foi car cela reviendrait à renverser le fardeau de la preuve 
(ACJC/334/2002 du 18.03.2002, cause M. c/ R.). 
3.2. En l’espèce, la bailleresse fonde le congé sur différents éléments, qui selon 
elle auraient rompu le lien de confiance entre les parties. 
Il en irait ainsi du défaut de communication du jugement de divorce, alors même 
que les locataires avaient été invités à trois reprises à en transmettre l’extrait rela-
tif à l’attribution du domicile conjugal, du refus de déposer l’antenne parabolique 
installée sur le balcon et visible depuis l’extérieur, de l’altercation du 19 avril 
2011 entre un employé de la régie et l’appelant, du mauvais entretien de l’apparte-
ment, lequel nécessiterait une réfection complète, et enfin des problèmes de voisi-
nage dont les appelants seraient responsables. 
Il ressort du dossier que certes les appelants n’ont pas communiqué leur jugement 
de divorce à l’intimée - à tout le moins n’en ont-ils pas apporté la preuve -, mais 
que celle-ci s’est contentée d’en tirer pour conséquence qu’ils demeuraient tous 
deux colocataires solidairement responsables. A aucun moment la régie n’a laissé 
entendre dans ses correspondances que l’omission des appelants pourrait la con-
duire à résilier le bail, que ce soit de manière ordinaire ou extraordinaire. En 
d’autres termes, quand bien même une mise en demeure avec menace de résilia-
tion n’est pas une condition pour la notification d’un congé ordinaire, il y a lieu 
d’admettre qu’en se contentant d’indiquer qu’à défaut de transmission du juge-
ment de divorce, le bail continuerait aux mêmes conditions, la bailleresse est 
ensuite malvenue d’en tirer d’autres conséquences, autrement plus graves, soit la 
rupture du lien de confiance donnant lieu à la résiliation du bail. En agissant de la 
sorte, elle adopte en effet une attitude contradictoire, contraire à la bonne foi. 
Les mêmes remarques s’appliquent s’agissant de la question de l’antenne parabo-
lique : s’il est vrai que les appelants ne se sont pas conformés - dans un premier 
temps - aux demandes de la régie d’enlever leur antenne parabolique, force est de 
constater qu’à aucun moment celle-ci n’a laissé entendre, dans ses correspondan-
ces, qu’elle pourrait être amenée à résilier le bail pour ce motif. Elle a plutôt 


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menacé les locataires de mandater, à leurs frais, un électricien, afin qu’il dépose 
ladite antenne, choisissant ainsi, délibérément, une alternative au congé, moins 
incisive, comme le commande le respect de la bonne foi (WEBER, Die Kündiging 
nach Treu und Glauben, in : Mietrechtspraxis 1/08, p. 15). En se fondant sur ce 
motif pour justifier la rupture du lien de confiance et, de ce fait, la résiliation du 
bail, l’intimée adopte également une attitude contradictoire, contraire à la bonne 
foi. 
S’agissant de l’altercation entre l’employé de la régie et l’appelant, il apparaît 
qu’en définitive ce n’est pas l’appelant, mais bien plutôt l’employé de la régie qui 
était dans son tort, puisqu’il a tenté de pénétrer dans l’appartement, contre le gré 
des locataires, et sans avoir au préalable annoncé sa visite. Le Ministère public a 
ainsi retenu que le locataire avait agi en état de légitime défense, et que son geste 
était proportionné. La bailleresse ne saurait dès lors se fonder sur un tel motif pour 
résilier le bail des locataires, sans contrevenir aux règles de la bonne foi. 
Pour ce qui concerne l’état du logement, il n’est nullement établi que les locataires 
en soient responsables. Ils ont soutenu, sans être contredits, qu’aucun entretien 
n’avait été effectué par la propriétaire depuis leur emménagement, soit plus de 
quinze ans avant la notification du congé, sans que l’on sache d’ailleurs si l’appar-
tement était même en bon état au début du bail. L’entretien de la chose louée étant 
à la charge du bailleur (art. 256 al. 1 CO), la société propriétaire n'est pas fondée à 
le reprocher aux appelants, et de justifier le congé par ce biais. 
Enfin, si l’appelant a admis avoir eu quelques démêlés avec certains de ses voi-
sins, force est de constater qu’il s’est visiblement agi de conflits mineurs, totale-
ment banals dans un immeuble locatif. La bailleresse n’a d’ailleurs pas produit la 
moindre lettre de plainte et aucune instruction n’a été menée à ce propos. Les 
appelants ont pour leur part précisé qu’ils s’entendaient tout à fait bien avec leurs 
voisins, à l’exception d’un ou deux d’entre eux. Si tant est qu’un reproche puisse 
être formulé à l’égard des appelants à ce propos, il ne saurait constituer un motif 
suffisant pour justifier un congé, ne serait-ce qu’au regard de la disproportion 
manifeste des intérêts en présence. Ce dernier motif apparaît bien plutôt comme 
un prétexte, invoqué pour les besoins de la cause. 
La procédure n'a dès lors pas mis en évidence les motifs invoqués par l'intimée 
pour justifier le congé litigieux. La résiliation ne répond à aucun intérêt objectif 
sérieux et digne de protection. 
Dans cette mesure, la résiliation contrevient aux règles de la bonne foi, et doit dès 
lors être annulée, conformément à l’art. 271 al. 1 CO. 
4. 
Les conclusions des appelants visant à l’octroi de l’assistance juridique en leur 
faveur seront par ailleurs déclarées irrecevables, faute de compétence ratione 
materiae de la Cour de céans (art. 1 al. 1 RAJ). 


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5. 
La procédure est gratuite, en ce sens qu’il n’est pas perçu de frais judiciaire ou de 
dépens (art. 22 al. 1 LaCC; art. 95 al. 1 CPC). Les appelants seront en consé-
quence déboutés de leurs conclusions à ce propos. 
* * * * * 


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PAR CES MOTIFS, 
La Chambre des baux et loyers : 
A la forme : 
Déclare recevable l’appel interjeté par A______ et B______ contre le jugement 
JTBL/523/2012 rendu le 29 mai 2012 par le Tribunal des baux et loyers dans la cause 
C/21484/2011-3-OSB. 
Déclare irrecevables les conclusions de A______ et B______ visant à l’octroi de 
l’assistance juridique en leur faveur. 
Au fond : 
Annule ce jugement. 
Statuant à nouveau : 
Annule le congé notifié le 20 septembre 2011 pour le 31 janvier 2012 à A______ et 
B______ pour l’appartement de 3 pièces no 43 au 4ème étage de l’immeuble sis 9, rue 
C______ à Genève. 
Dit que la procédure est gratuite. 
Déboute les parties de toutes autres conclusions. 
Siégeant : 
Madame Nathalie LANDRY-BARTHE, présidente; Monsieur Blaise PAGAN et 
Madame Elena SAMPEDRO, juges; Monsieur Pierre STASTNY et Monsieur Bertrand 
REICH, juges assesseurs; Madame Maïté VALENTE, greffière. 
 
La présidente : 
Nathalie LANDRY-BARTHE 
 
La greffière : 
Maïté VALENTE 
 
 
 
Indication des voies de recours : 
Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF; RS 
173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa notification avec expédition 
complète (art. 100 al. 1 LTF) par devant le Tribunal fédéral par la voie du recours en matière civile. 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. 
Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF supérieure ou égale à 15'000 fr.