ge_gerichte · ACJC/27/2026 · 2025-07-18 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 8 janvier 2026. 
 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/17260/2025 
ACJC/27/2026 
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre civile 
DU JEUDI 8 JANVIER 2026 
 
Entre 
A______ SARL, sise ______ [VD], appelante d'une ordonnance rendue par la 20ème 
Chambre du Tribunal de première instance de ce canton le 8 décembre 2025, 
représentée par Me B______, 
et 
C______ SA, sise ______ [GE], intimée, représentée par Me Anne-Virginie LA 
SPADA-GAIDE, avocate, BMG Avocats, avenue de Champel 8C, case postale 385, 
1211 Genève 12. 
 
 


- 2/4 - 
 
C/17260/2025 
 
Vu, EN FAIT, la procédure opposant A______ SARL et C______ SA devant le 
Tribunal de première instance (ci-après : le Tribunal); 
 
Vu l’ordonnance du 18 juillet 2025 par laquelle le Tribunal, statuant sur mesures 
superprovisionnelles, a ordonné, aux frais et risques de A______ SARL, au 
Conservateur du Registre foncier de Genève, de procéder, au bénéfice de 
A______ SARL, à l’inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et 
entrepreneurs, à concurrence de 327'150 fr. 90 avec intérêts à 5% l’an dès le 
3 juillet 2025, sur l’immeuble n. 1______ de la commune de D______ [GE], dont 
C______ SA est propriétaire, dit que l’ordonnance déploierait ses effets jusqu’à 
l’exécution de la nouvelle décision rendue après réception des déterminations de 
la partie citée, fixé des délais et réservé le sort des frais, ainsi que la suite de la 
procédure; 
 
Vu l’ordonnance OTPI/831/2025 du 8 décembre 2025, par laquelle le Tribunal, 
statuant sur mesures provisionnelles, a ordonné, aux frais et risques de A______ 
SARL, au Conservateur du Registre foncier de Genève, de procéder, au bénéfice 
de A______ SARL, à l’inscription provisoire d’une hypothèque légale des 
artisans et entrepreneurs, à concurrence de 223'482 fr. 90 avec intérêts à 5% l’an 
dès le 3 juillet 2025, sur l’immeuble n. 1______ de la commune de D______ 
[GE], dont C______ SA est propriétaire (chiffre 1 du dispositif), révoqué 
partiellement le chiffre 1 de l’ordonnance de mesures superprovisionnelles rendue 
le 18 juillet 2025 en tant qu’il portait sur un montant de 327'150 fr. 90 avec 
intérêts à 5% dès le 3 juillet 2025 (ch. 2), dit que les chiffres 2 et 3 (sic) de 
l’ordonnance ne seront exécutoires qu’après expiration du délai d’appel de l’art. 
314 al. 1 CPC et, en cas d’appel, pour autant que l’effet suspensif n'ait pas été 
accordé (ch. 3), imparti à A______ SARL un délai de 3 mois dès la notification de 
l’ordonnance pour faire valoir son droit en justice (ch. 4), dit que l’ordonnance 
déploierait ses effets jusqu’à droit jugé ou accord entre les parties (ch. 5), arrêté 
les frais judiciaires à 1'500 fr., mis à la charge de C______ SA, a condamné celle-
ci à les payer à l’Etat de Genève (ch. 6) a condamné C______ SA à payer à 
A______ SARL un montant de 1'500 fr. à titre de dépens (ch. 7) et a débouté les 
parties de toute autre conclusion (ch. 8); 
 
Attendu que le 24 décembre 2025 A______ SARL a formé appel contre 
l’ordonnance du 8 décembre 2025, concluant, en substance, à ce que le chiffre 1 
de son dispositif soit modifiée en ce sens que l’inscription provisoire de 
l’hypothèque légale devait porter sur un montant de 327'150 fr. 90; 
 
Que l’appelante a par ailleurs sollicité l’octroi de l’effet suspensif; 
 
Que sur ce point, elle a allégué que si l’ordonnance attaquée devait devenir 
exécutoire, l’inscription de l’hypothèque légale serait confirmée, à compter du 
18 juillet 2025, à raison d’un montant inférieur de plus de 100'000 fr. à la créance 


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C/17260/2025 
existante; que le préjudice qui lui serait causé serait alors difficilement réparable 
puisqu’elle perdrait définitivement son droit à obtenir un gage à hauteur du 
montant de sa créance ; que dès lors, l’ordonnance rendue sur mesures 
superprovisionnelles devait continuer à déployer ses effets jusqu’à droit connu sur 
l’appel; 
 
Que l’intimée s’est opposée à l’octroi de l’effet suspensif; 
Considérant, EN DROIT, que l'appel n'a pas d'effet suspensif lorsqu'il a pour 
objet des décisions portant sur des mesures provisionnelles (art. 315 al. 2 
let. b CPC); 
Que si la partie concernée risque de subir un préjudice difficilement réparable, 
l'instance d'appel peut, sur demande, exceptionnellement suspendre le caractère 
exécutoire dans les cas prévus à l'al. 2 (art. 315 al. 4 let. b CPC); 
 
Qu’en l’espèce, en l’absence d’effet suspensif, l’ordonnance rendue sur mesures 
provisionnelles deviendrait exécutoire et l’hypothèque légale actuellement inscrite 
au Registre foncier sur la base de l’ordonnance rendue à titre superprovisionnel 
passerait de 327'150 fr. 90 à 223'482 fr. 90; 
 
Que même si elle devait obtenir gain de cause sur son appel, l’appelante ne 
pourrait plus, par la suite, obtenir la réinscription d’une hypothèque plus élevée, 
en raison de l’écoulement du temps; 
 
Que prima facie, l’appel n’est pas totalement dénué de chances de succès, étant 
relevé que les créances invoquées par l’appelante feront l’objet d’un examen 
approfondi dans le cadre de l’arrêt au fond; 
 
Qu’il ressort par conséquent de ce qui précède que l’appelante risquerait, à défaut 
d’effet suspensif, de subir un préjudice difficilement réparable; 
 
Qu’il se justifie par conséquent de faire droit à sa requête s’agissant des chiffres 1 
et 2 du dispositif de l’ordonnance attaquée; 
 
Que la requête sera rejetée pour le surplus, l’appelante ne l’ayant pas motivée 
s’agissant des autres chiffres du dispositif de l’ordonnance attaquée; 
Qu'il sera statué sur les frais relatifs à la présente décision dans l'arrêt au fond 
(art. 104 al. 3 CPC). 
* * * * * 


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C/17260/2025 
PAR CES MOTIFS, 
La Chambre civile : 
Statuant sur requête de suspension du caractère exécutoire de l'ordonnance 
attaquée : 
Admet la requête de A______ SARL visant à suspendre le caractère exécutoire des 
chiffres 1 et 2 du dispositif de l'ordonnance OTPI/831/2025 rendue le 
8 décembre 2025 par le Tribunal de première instance dans la cause C/17260/2025. 
Rejette la requête pour le surplus. 
Renvoie la question des frais à l'arrêt au fond. 
Siégeant : 
Madame Paola CAMPOMAGNANI, Présidente; Madame Sandra CARRIER; greffière. 
La présidente : 
Paola CAMPOMAGNANI 
 
La greffière : 
Sandra CARRIER 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Indication des voies de recours : 
La présente décision, incidente et de nature provisionnelle (ATF 137 III 475 consid. 1 et 2), est 
susceptible d'un recours en matière civile (art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 
17 juin 2005; LTF - RS 173.110), les griefs pouvant être invoqués étant toutefois limités 
(art. 93/98 LTF), respectivement d'un recours constitutionnel subsidiaire (art. 113 ss LTF). 
Dans les deux cas, le recours motivé doit être formé dans les trente jours qui suivent la 
notification de l'expédition complète de la décision attaquée. 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.