ge_gerichte · DCSO/473/2018 · 2018-09-13 · fr


REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/2425/2017-CS ET A/3280/2017 
DCSO/473/18 
DECISION 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre de surveillance 
des Offices des poursuites et faillites 
DU JEUDI 13 SEPTEMBRE 2018 
Causes jointes A/2425/2017-CS et A/3280/2017; plaintes 17 LP formées en date du 
1er juin 2017 par A______, élisant domicile en l'étude de Me Patricia MICHELLOD, 
avocate, et en date du 7 août 2017 par B______ SA, C______ SARL, D______ SA et 
E______, élisant domicile en l'étude de Me Peter PIRKL, avocat. 
 
* * * * * 
 
Décision communiquée par courrier A à l'Office concerné 
et par plis recommandés du greffier du 
à : 
- A______ 
c/o Me MICHELLOD Patricia 
Rue Nicole 3 
Case postale 1075 
1260 Nyon 1. 
- E______ 
B______ SA 
C______ SARL 
D______ SA 
c/o Me PIRKL Peter 
Rue de Rive 6 
1204 Genève. 
- MASSE EN FAILLITE DE F______ SA EN 
LIQUIDATION 
c/o Office des faillites, faillite n° 1______. 


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A/2425/2017-CS 
EN FAIT 
A. 
a. F______ a été inscrite au Registre du commerce de Genève le 15 décembre 
1958. Son but social était décrit comme "Administration de participations 
financières à toutes entreprises. La société pourra s'intéresser financièrement à 
toutes affaires commerciales et industrielles. Elle n'aura aucune activité dans le 
canton de Genève, sauf toutefois celle strictement nécessaire à son 
administration". 
E______ a été inscrit au Registre du commerce en qualité d'administrateur de 
F______ du 27 mars au 23 mai 2008, puis du 23 mai 2008 au 25 juillet 2011 en 
qualité d'administrateur président, et enfin du 18 février au 22 juillet 2014 en 
qualité d'administrateur. Il résulte du dossier que, depuis 2008, il en a toujours été 
un organe de fait. 
I______ a été inscrit au Registre du commerce en qualité d'administrateur de 
F______ du 22 juillet 2014 au 22 juin 2017. 
b. F______ faisait partie d'un groupe de sociétés dominé par E______. A ce titre, 
elle détenait des participations dans d'autres sociétés du groupe, notamment en 
France. Elle était en particulier titulaire de la totalité du capital social de la société 
française C______ SARL (ci-après : C______), dont E______ était le gérant, et 
de la moitié du capital social de la société française G______ (ci-après : 
G______), dont le gérant était H______, lui-même propriétaire économique de la 
société titulaire de la seconde moitié du capital social. 
c. Par jugement n° JTPI/1402/2014 daté du 27 janvier 2014, le Tribunal de 
première instance a déclaré la faillite de F______. 
Sur recours de F______, la Cour de justice a dans un premier temps suspendu, par 
ordonnance n° ACJC/198/2014 datée du 31 janvier 2014, l'effet exécutoire attaché 
au jugement du 27 janvier 2014, puis, par arrêt n° ACJC/855/2014 daté du 14 
juillet 2014, confirmé la déclaration de faillite et fixé ses effets au même jour à 
12h00. 
Saisi d'un recours en matière civile contre cet arrêt, le Tribunal fédéral, par 
ordonnance datée du 30 juillet 2014, a prononcé la suspension de son effet 
exécutoire. Par arrêt daté du 30 septembre 2014, il a rejeté le recours et confirmé 
la déclaration de faillite avec effet au 14 juillet 2014 à 12h00. 
d. Le 23 octobre 2014, l'Office des faillites (ci-après : l'Office) a procédé à 
l'audition de l'administrateur de F______ EN LIQUIDATION, I______, lequel a 
déposé un certain nombre de documents comptables concernant la faillie et donné 
des explications concernant ses actifs. 
Par courrier adressé le 28 novembre 2014 à l'Office, I______ a confirmé les 
explications données lors de son audition, remis à l'Office divers documents 
comptables relatifs à C______ et indiqué que la faillie ne disposait d'aucun bilan 


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pour G______. Il a également communiqué à l'Office copie d'une estimation de la 
valeur de l'immeuble dont C______ était propriétaire à J______ [France] et 
indiqué que G______ était elle aussi propriétaire de locaux sis à J______ [France] 
mais qu'il ne disposait d'aucun document relatif à leur valeur. 
Par un courrier de son conseil adressé le 1er décembre 2014 à l'Office, E______ a 
confirmé les indications figurant dans la lettre de I______ datée du 28 novembre 
2014 et a lui aussi remis à l'Office certains documents parmi lesquels, selon le 
texte de son courrier, les statuts et comptes arrêtés à la fin de l'année 2013 de 
C______ ainsi que les statuts de G______. 
e. Par jugement n° JTPI/15122/2014 daté du 4 décembre 2014, le Tribunal a 
ordonné la liquidation sommaire de la faillite. 
f. Dans le cadre de la procédure d'établissement de l'inventaire, l'Office s'est 
efforcé d'obtenir des informations sur les actifs de la faillie et leur valeur. Il s'est 
en particulier adressé, par lettre datée du 19 novembre 2014, à H______, gérant de 
G______, aux fins d'obtenir copie des trois derniers bilans de cette dernière. 
Selon un courrier adressé le 1er septembre 2017 par H______ au conseil d'un 
créancier et produit par ce dernier, celui-là n'aurait jamais reçu cette lettre de 
l'Office, pourtant adressée à l'adresse officielle de la société. H______ explique à 
cet égard que ladite adresse correspondait à celle d'un local se trouvant sous le 
contrôle effectif de E______, qui ne lui aurait jamais remis la correspondance 
reçue de l'Office. 
B. 
a. Le 5 mai 2015, l'Office a déposé l'inventaire et l'état de collocation dans la 
faillite de F______ et imparti aux intéressés un délai au 15 mai 2015 pour les 
contester. 
b. La première version de l'inventaire comportait, sous rubriques C1 à C9, 
diverses participations de F______ dans des sociétés tierces (au nombre 
desquelles C______ et G______), estimées à 1 fr. chacune. 
Sous rubrique C11 était inventoriée, pour une valeur estimée à 1 fr., une 
prétention en responsabilité contre les organes de F______ (parmi lesquels 
E______) à hauteur du montant prévisible du découvert dans la faillite, soit 
29'155'422 fr. 
L'argent comptant, pour un montant total de 1'692 fr. 69, faisait l'objet des 
rubriques A1 et A2. 
 
La valeur totale estimée des biens inventoriées s'élevait ainsi à 1'702 fr. 69 ([10 x 
1 fr.] + 1'692 fr. 69). 
c. Par courrier adressé le 13 mai 2015 à l'Office, E______, représenté par son 
conseil, a contesté l'inventaire à plusieurs égards, reprochant en particulier à 
l'Office d'avoir estimé à une valeur trop basse les participations détenues par la 
faillie dans diverses sociétés tierces. 


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A______, créancier admis à l'état de collocation pour une créance de 2'839'394 fr. 
94 en troisième classe, a lui aussi contesté l'inventaire par un courrier adressé le 
15 mai 2015 à l'Office par son conseil. Indiquant avoir obtenu, par ordonnance de 
mesures superprovisionnelles rendue le 16 juillet 2013 dans la cause 
C/1______/2013, l'exécution d'un inventaire conservatoire au sens de l'art. 170 LP 
des actifs de F______, il relevait qu'un certain nombre de ces actifs, inventoriés à 
l'époque par l'Office des poursuites, ne figuraient plus à l'inventaire dressé par 
l'Office, de telle sorte qu'il fallait considérer qu'ils avaient été aliénés sans droit. 
 
d. Le 28 mai 2015, l'Office a déposé une nouvelle version de l'inventaire, tenant 
compte des remarques formulées par E______ et A______. 
Par rapport à sa version précédente, l'inventaire nouvellement déposé le 28 mai 
2015 comporte les modifications suivantes : 
- 
l'estimation par l'Office des participations dans d'autres sociétés (rubriques 
C1 à C9) demeure inchangée, à 1 fr. chacune, mais l'inventaire contient, pour 
chaque participation, un résumé des informations en possession de l'Office, 
sur la base desquelles l'actif a été estimé; 
- 
sous rubriques C12 à C26 sont inventoriées diverses créances contre des tiers 
(parmi lesquels C______), essentiellement des proches de la société faillie, 
correspondant à des soldes en compte courant dans les livres de F______, 
arrêtés au 30 novembre 2013; la valeur de ces créances est estimée à 1 fr. 
chacune, soit un total de 15 fr.; 
- 
sous rubriques C27 à C33 sont inventoriées, avec une valeur estimée de 1 fr. 
chacune, soit un total de 7 fr., sept prétentions révocatoires (à l'encontre 
notamment de E______) en relation avec des cessions d'actifs intervenues en 
2012 et 2013. 
En relation avec la propriété de la totalité du capital social de C______, il était 
relevé ce qui suit : "L'Office n'a pas pu obtenir les statuts de la société. Valeur de 
cette participation selon bilan au 30.11.2013 = CHF 10'909'289.70 soit 
l'équivalent d'Euro 8'947'338.39. Cette société, selon les éléments du dossier 
(déclaration fiscale bilan 2013), détient un chalet de luxe à J______ [France] 
estimé à Euros 10'593'293 et serait endetté[e] à hauteur de Euros 26'000'000 
auprès de K______". 
S'agissant de la propriété de la moitié des parts sociales de G______, l'inventaire 
précisait ce qui suit : "Valeur de cette participation selon bilan au 30.11.2013 = 
CHF 1'200, soit l'équivalent d'Euro 1'000,00. Cette société détiendrait un local 
commercial à J______ [France] d'une superficie de 15 ca.". 
 
e. Le 8 juin 2015, E______ a formé une plainte au sens de l'art. 17 LP contre 
l'inventaire nouvellement déposé le 28 mai 2015, concluant principalement à ce 
que la Chambre de surveillance procède à une nouvelle estimation de chaque objet 
inventorié, si nécessaire avec l'assistance d'un expert, à ce qu'un rapport relatif à 


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chacune de ces estimations soit établi et à la rectification d'un certain nombre 
d'erreurs entachant l'inventaire. Subsidiairement, ces tâches devaient être confiées 
à l'Office. Plus subsidiairement encore, l'inventaire devait être annulé et la cause 
renvoyée à l'Office pour nouvelle instruction, suivie d'une nouvelle décision. 
En substance, E______ reprochait à l'Office d'avoir estimé les biens inventoriés 
de manière hasardeuse, sans procéder à un réel examen, ce qui l'avait conduit à 
sous-estimer la valeur des participations détenues par F______ dans d'autres 
sociétés, parmi lesquelles C______, propriétaires d'un immeuble, ainsi que celle 
des créances contre divers débiteurs, l'Office disposant à cet égard des documents 
nécessaires pour déterminer lesquelles pouvaient être recouvrées. 
f. L'Office a conclu au rejet de la plainte. En relation avec le grief de sous-
valorisation de certaines participations dans des sociétés tierces, il a relevé que les 
faibles liquidités à disposition de l'administration de la faillite ne lui permettaient 
pas de faire procéder à des expertises, ce d'autant plus que les pièces comptables 
remises avaient déjà fait l'objet d'un examen par l'analyste financière interne. 
S'agissant plus particulièrement de l'évaluation de C______, l'Office a relevé que 
le plaignant lui-même lui avait recommandé d'accepter une offre de rachat pour le 
montant de 1 Euro, soit celui pour lequel la participation avait été estimée. 
g. Dans sa décision DCSO/254/2015 datée du 20 août 2015, la Chambre de céans 
a admis la plainte sur certains points mais l'a rejetée en tant qu'elle concernait 
l'estimation des postes C1 à C9 de l'inventaire. Elle a relevé à cet égard qu'il 
résultait du dossier et des explications de l'Office que ce dernier, après avoir 
obtenu sur la situation de chacune des sociétés concernées des informations 
précises, avait procédé à une analyse de leurs bilans pour aboutir, pour des motifs 
à la fois reconnaissables et fondés, à une valeur de réalisation estimée quasiment 
nulle. Le plaignant pouvait d'autant moins réclamer des mesures d'instruction ou 
des explications complémentaires qu'il avait lui-même, dans le cas de C______, 
recommandé l'acceptation d'une offre de rachat pour un montant de 1 Euro. 
h. Cette décision n'a pas fait l'objet d'un recours au Tribunal fédéral. 
C. 
a. Dans le courant de l'année 2015, une abondante correspondance a été échangée 
entre, d'une part, E______, par l'intermédiaire de son conseil, et certaines des 
sociétés (dont C______) détenues totalement ou partiellement par F______ EN 
LIQUIDATION et, d'autre part, l'Office, les premiers souhaitant que lesdites 
sociétés puissent vendre leurs actifs immobiliers afin de faire face à leurs 
engagements et le second s'y opposant. 
 
Il ne résulte pas du dossier que, pendant cette période, l'Office aurait obtenu des 
informations comptables supplémentaires sur ces sociétés. 
b. Par circulaire datée du 18 avril 2016, adressée le même jour aux créanciers 
admis à l'état de collocation, l'Office a : 


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 invité les créanciers intéressés à formuler des offres d'achat pour certains 
actifs de la masse (postes C1 à C3 et C7 à C9 de l'inventaire) consistant en 
des participations dans des sociétés tierces, parmi lesquelles C______ et 
G______; il était précisé que, dans l'hypothèse où plusieurs offres seraient 
formulées, des enchères seraient organisées pour les actifs concernés; 
 proposé aux créanciers de constater l'inexistence de certains biens 
inventoriés (postes C4 à C6 de l'inventaire) et donc de renoncer à les faire 
valoir; 
 proposé aux créanciers de renoncer à faire valoir les prétentions en 
responsabilité inventoriées contre divers organes de la faillie (poste C11 de 
l'inventaire); pour le cas où cette proposition serait acceptée, la cession des 
droits de la masse en relation avec ces prétentions (art. 260 LP) était en 
outre offerte aux créanciers en faisant la demande; 
 proposé aux créanciers de renoncer à faire valoir diverses prétentions 
litigieuses contre des tiers (postes C12 à C26 et C34 de l'inventaire); pour 
le cas où cette proposition serait acceptée, les créanciers intéressés par une 
cession des droits de la masse en relation avec l'une ou l'autre de ces 
prétentions litigieuses étaient, là également, invités à en faire la demande; 
 enfin, proposé aux créanciers de renoncer à faire valoir diverses 
prétentions révocatoires (postes C27 à C33 de l'inventaire), les créanciers 
intéressés par une cession des droits de la masse en relation avec ces 
prétentions étant, là encore, d'ores et déjà invités à se manifester pour le 
cas où la proposition de l'Office serait admise. 
 octroyé aux créanciers un délai expirant le 9 mai 2016 pour se déterminer 
par écrit sur ces propositions, avec la précision que leur silence serait 
assimilé à un accord; les demandes de cession des droits de la masse 
devaient être formulées, également par écrit, dans le même délai. 
S'agissant en particulier des participations dans C______ et G______ (postes C7 
et C8 de l'inventaire), l'Office reprenait les explications et l'estimation figurant 
déjà dans l'inventaire du 28 mai 2015. 
La circulaire du 18 avril 2016 n'a fait l'objet d'aucune plainte au sens de 
l'art. 17 LP. 
c. Le 25 avril 2016, B______ SA, société admise à l'état de collocation pour une 
créance de 150'827 fr. 94 en troisième classe, postposée, et dont E______ est 
administrateur, a communiqué à l'Office une offre de rachat portant sur les 
diverses participations inventoriées (postes C1 à C9 de l'inventaire), pour un 
montant total de 15'000 fr. Invitée par l'Office à préciser le montant offert pour 
chaque participation, B______ SA s'est exécutée par courrier du 11 mai 2016, 
indiquant en particulier offrir un montant de 5'000 fr. pour la totalité du capital 


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social de C______ et un montant de 1'000 fr. pour la moitié des parts sociales de 
G______. 
Selon procès-verbal de vente de gré à gré du 15 juillet 2016, l'Office, agissant en 
sa qualité d'administration de la masse en faillite de F______ EN LIQUIDATION, 
a cédé à B______ SA, seule offrante, les participations inventoriées sous 
rubriques C2 à C9 de l'inventaire pour un prix global de 10'000 fr. 
La participation inventoriée sous rubrique C1 a pour sa part été cédée à un autre 
créancier, qui avait offert un prix supérieur à celui proposé par B______ SA. 
 
d. Le tableau de distribution a été établi le 3 octobre 2016. 
Le même jour, l'Office a établi et adressé à A______ un acte de défaut de biens 
pour un montant de 2'838'303 fr. 65. 
e. La faillite de F______ EN LIQUIDATION a été clôturée par jugement du 13 
octobre 2016. 
Le 18 octobre 2016, F______ EN LIQUIDATION a été radiée d'office du 
Registre du commerce. 
f. Le 22 novembre 2016, B______ SA a cédé à D______ SA, société de droit 
______ faisant partie du groupe E______, la totalité du capital social de C______ 
pour le prix de 1'000 Euros. L'art. III du contrat de cession indique que ce prix a 
été fixé sur la base du bilan de C______ arrêté au 31 décembre 2015. 
g. Sur requête de A______, le Tribunal a ordonné par jugement daté du 11 mai 
2017 la réinscription au Registre du commerce de F______ EN LIQUIDATION, 
laquelle est intervenue le 18 mai 2017. 
D. 
a. Par acte daté du 1er mai 2017 mais adressé le 1er juin 2017 seulement à la 
Chambre de surveillance, A______ a déclaré former une dénonciation au sens de 
l'art. 22 al. 1 LP ainsi qu'une plainte au sens de l'art. 17 LP contre la vente de gré à 
gré des actifs inventoriés sous rubriques C2 à C9, intervenue le 15 juillet 2016 en 
faveur de B______ SA. 
 
A l'appui de cette dénonciation/plainte (cause A/2425/2017), A______ a expliqué 
avoir obtenu, dans le courant du mois de mars 2017, les comptes annuels de 
G______ pour les exercices 2015 et 2016. Or il ressortait de ces documents que 
cette société avait réalisé un bénéfice au cours de l'année 2015 et disposait au 
31 décembre 2015 de fonds propres à hauteur de 55'682 Euros, de telle sorte que 
la valeur de la moitié de ses parts sociales était largement supérieure à celle 
estimée par l'Office (1 fr.) et au prix pour lequel B______ SA l'avait acquise 
(1'000 fr.). Dans la mesure où E______ avait accès à cette comptabilité mais 
s'était abstenu de la communiquer à l'Office, indiquant même qu'elle n'existait pas, 
il fallait retenir qu'il avait volontairement induit ce dernier en erreur afin de 
permettre à B______ SA, dont il était administrateur, d'acquérir à vil prix la 
moitié des parts sociales de G______. Ce dol entraînait la nullité de la vente 


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intervenue de gré à gré le 15 juillet 2016; subsidiairement, cette vente devait être 
annulée sur plainte. 
 
b. Dans ses observations datées du 30 juin 2017, l'Office, se ralliant pour 
l'essentiel aux arguments du plaignant , a conclu à la constatation de la nullité de 
la vente intervenue le 15 juillet 2016, subsidiairement à son annulation, et à ce 
qu'instruction lui soit donnée de procéder à une nouvelle réalisation des biens 
concernés. 
 
c. Par observations datées du 28 juillet 2017, B______ SA a conclu à 
l'irrecevabilité de la plainte, subsidiairement à son rejet. 
 
Selon ses explications, son administrateur E______ avait pleinement collaboré 
avec l'Office en lui remettant de très nombreuses pièces relatives à F______ EN 
LIQUIDATION et à ses filiales et avait sollicité à plusieurs reprises de pouvoir 
être entendu, ce qui lui avait toutefois été refusé. Au moment de la cession des 
participations, E______ n'avait pas connaissance des éléments comptables 
invoqués par le plaignant et n'avait donc pu les cacher à l'Office ou tromper par 
omission ce dernier. En l'absence de tromperie, il n'y avait pas lieu de constater la 
nullité de la vente de gré à gré ou de l'annuler, la plainte étant à cet égard tardive. 
 
d. Par réplique datée du 4 septembre 2017, A______ a persisté dans ses 
conclusions. 
 
Selon lui, E______ connaissait la situation comptable des différentes sociétés 
dans lesquelles F______ EN LIQUIDATION détenait des participations mais 
l'avait dolosivement dissimulée à l'Office, de manière à ce que B______ SA 
puisse les acquérir à vil prix. S'agissant en particulier de C______, E______ s'était 
abstenu de rectifier l'omission par l'Office, lors de l'établissement de l'inventaire, 
d'un actif ressortant des comptes arrêtés au 31 décembre 2013. Il avait par ailleurs 
à réitérées reprises indiqué à l'Office que le crédit de 26'000'000 Euros octroyé à 
cette société était sur le point d'être dénoncé, ce qui n'était cependant toujours pas 
le cas. 
 
e. Dans sa duplique datée du 22 septembre 2017, l'Office a lui aussi persisté dans 
ses conclusions, se ralliant à l'argumentation soutenue par le plaignant. 
 
f. Par duplique datée du 4 octobre 2017, B______ SA a elle aussi persisté dans ses 
conclusions. Elle a en particulier exposé que, s'agissant de C______, E______ 
avait remis à l'Office par courrier de son conseil du 1er décembre 2014 les 
documents en sa possession et que, s'agissant de G______, il n'avait eu 
connaissance qu'en octobre 2016 des bilans 2013, 2014 et 2015 de cette société. 
 
B______ SA a par ailleurs sollicité la jonction de la cause A/2425/2017 avec la 
cause A/3280/2017 (cf. lettre F ci-dessous) et conclu à la nullité, subsidiairement 
à l'irrecevabilité des observations et conclusions de l'Office. 


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g. Des écritures spontanées ont encore été déposées par A______ (les 
1er novembre 2017, 23 février 2018 et 15 mars 2018) ainsi que par B______ SA 
(les 6 et 27 mars 2018). 
E. 
a. Au vu de la réinscription de F______ EN LIQUIDATION au Registre du 
commerce, intervenue le 18 mai 2017, de la dénonciation/plainte formée le 1er juin 
2017 par A______ et des pièces annexées, en particulier des bilans aux 
31 décembre 2015 et 2016 de G______, l'Office, considérant que ces éléments 
faisaient apparaître des prétentions nouvelles de la masse en faillite, a décidé le 
23 mai 2017 d'ouvrir une procédure de réalisation et de distribution 
complémentaire au sens de l'art. 269 al. 1 LP. 
 
b. Aux fins d'assurer la conservation des actifs à son sens nouvellement 
découverts, l'Office a déposé le 29 juin 2017 auprès du Président du Tribunal de 
commerce de ______ [France], conjointement avec A______, une requête tendant 
à la nomination d'un administrateur provisoire à C______, à laquelle il a été fait 
droit par ordonnance du 30 juin 2017. 
 
Une demande de rétractation de cette ordonnance a été pour partie rejetée et pour 
partie déclarée irrecevable par ordonnance du Tribunal de commerce de ______ 
[France] datée du 12 octobre 2017. 
 
Cette ordonnance a fait l'objet d'un appel. 
F. 
a. Par acte adressé le 7 août 2017 à la Chambre de surveillance, B______ SA, 
C______, D______ SA et E______ ont formé une plainte au sens de l'art. 17 LP 
contre la décision de l'Office d'ouvrir une procédure complémentaire en 
application de l'art. 269 LP, concluant à la constatation de sa nullité, 
subsidiairement à son annulation, ainsi qu'à celle des mesures subséquentes prises 
par l'Office. Ordre devait en conséquence être donné à la masse en faillite de 
F______ EN LIQUIDATION de se retirer des procédures civiles en cours en 
France et de la procédure pénale en cours en Suisse et de prêter son concours aux 
plaignantes pour "toutes démarches à entreprendre pour réparer les conséquences 
de la nullité de ses décisions et de ses actes". 
 
Les plaignants concluaient en outre, "sur mesures provisionnelles urgentes", à la 
suspension de la procédure de réalisation complémentaire engagée par l'Office et 
à ce qu'interdiction lui soit faite de prendre de nouvelles mesures dans ce cadre. 
 
A l'appui de leurs conclusions, les plaignants ont soutenu que l'Office avait violé à 
plusieurs égards l'art. 269 LP. En premier lieu, il ne ressortait pas du dossier que 
l'ouverture d'une procédure de réalisation complémentaire avait été requise par un 
créancier, de telle sorte que l'Office ne pouvait le faire spontanément. En second 
lieu, les biens prétendument découverts étaient connus de l'administration de la 
masse avant la clôture de la faillite, puisque celle-ci les avait non seulement 
inventoriés mais encore réalisés. 


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b. Par ordonnance datée du 21 août 2017, la Chambre de céans a rejeté la 
demande de mesures provisionnelles urgentes formée simultanément à la plainte. 
Le recours au Tribunal fédéral formé par les plaignants contre cette ordonnance a 
été rejeté par arrêt A5_663/2017 de 6 septembre 2017. 
 
c. Dans ses observations datées du 26 septembre 2017, l'Office a conclu au rejet 
de la plainte. Il a expliqué avoir été informé par A______ de la réinscription au 
Registre du commerce de F______ EN LIQUIDATION, de la plainte déposée le 
1er juin 2017 (cause A/2425/2017) et de l'existence d'une comptabilité de la 
société G______ au 31 décembre 2015. Au vu de cette comptabilité, la valeur de 
la participation de la faillie dans cette société au 31 décembre 2015 était 
supérieure à l'estimation qu'en avait faite l'Office. Il en résultait une modification 
de la masse active justifiant l'ouverture d'une procédure de réalisation 
complémentaire, dans la mesure où la masse n'avait pas eu connaissance de tous 
les éléments nécessaires à la justification de sa prétention. Cette connaissance 
insuffisante était à mettre en relation avec l'attitude de E______, lequel avait 
"maintenu l'Office" dans l'ignorance de la valeur réelle des participations détenues 
par F______ EN LIQUIDATION et réalisées de gré à gré le 15 juillet 2016. 
 
La plainte était par ailleurs irrecevable, faute de décision susceptible d'être 
contestée par cette voie et en raison de l'absence de légitimation des plaignants. 
 
Enfin, la pièce 25 produite par les plaignants, soit un courrier adressé le 23 mai 
2017 à l'Office par Mmes L______ et M______, avocats, lui proposant leurs 
services pour le représenter dans la procédure pénale n° P/2______, devait être 
écartée des débats car couverte par le secret professionnel de l'avocat. 
 
d. Les plaignants ont répliqué par écriture datée du 16 octobre 2017, persistant 
dans leurs conclusions et concluant nouvellement à la jonction des causes 
A/2425/2017 et A/3280/2017; l'Office a pour sa part dupliqué par observations 
datées du 10 novembre 2017, persistant lui aussi dans ses conclusions. 
 
Les plaignants et l'Office ont encore déposé des écritures spontanées (les 
24 novembre 2017 et 5 février 2018 pour les plaignants et les 8 décembre 2017, 
15 février 2018 et 28 février 2018 pour l'Office), dans le cadre desquelles l'Office 
s'est opposé à la jonction des causes A/2425/2017 et A/3280/2017. 
G. 
a. Le 29 janvier 2016, l'Office a déposé à l'encontre – notamment – des organes de 
F______ EN LIQUIDATION, parmi lesquels E______, une dénonciation pénale 
pour violation de l'art. 166 CP (violation de l'obligation de tenir une comptabilité), 
indiquant se porter partie plaignante. 
 
Le 24 novembre 2016, soit après la clôture de la faillite, l'Office a encore adressé 
au Ministère public un complément de dénonciation. 
 
b. Lesdites dénonciations, de même que diverses plaintes déposées par des tiers, 
sont traitées dans le cadre de la procédure pénale n° P/2______, ouverte à 
l'encontre de E______ des chefs d'escroquerie (art. 146 CP), banqueroute 


- 11/20 - 
 
 
A/2425/2017-CS 
frauduleuse et fraude dans la saisie (art. 163 CP), diminution de l'actif au 
préjudice des créanciers (art. 164 CP), gestion fautive (art. 165 CP) et violation de 
l'obligation de tenir une comptabilité (art. 166 CP). 
 
Par ordonnance datée du 23 février 2018, le Ministère public a admis la qualité de 
partie plaignante de l'Office en sa qualité de représentante de plusieurs masses en 
faillite, dont celle de F______ EN LIQUIDATION. 
EN DROIT 
1. 
1.1 L'art. 70 LPA, applicable à la procédure devant la Chambre de surveillance en 
vertu de l'art. 9 al. 4 LALP, permet, d'office ou sur requête, de joindre deux 
procédures se rapportant à une situation identique ou à une cause juridique 
commune. 
1.2 En l'occurrence, les deux plaintes concernent les mêmes actifs, soit les 
participations vendues de gré à gré le 15 juillet 2016 par l'Office, et portent pour 
l'essentiel sur la même question, consistant à savoir s'ils font encore partie des 
actifs de la masse et doivent donc être réalisés dans le cadre de la faillite ou d'une 
réalisation complémentaire au sens de l'art. 269 al. 1 LP. Même si la situation est 
appréhendée de manière différente dans chacune des plaintes – sous l'angle de la 
nullité, respectivement de l'annulabilité de la vente de gré à gré dans la première 
et sous celui de la découverte de nouveaux actifs dans la seconde – tant le 
plaignant dans la cause A/2425/2017 (ci-après : le Plaignant) que l'Office dans la 
cause A/3280/2017 fondent leur argumentation sur l'ignorance dans laquelle se 
serait trouvé le second de la valeur réelle des actifs cédés, ignorance imputable à 
une attitude à leurs yeux fautives des organes de la faillie. 
Il se justifie ainsi de joindre les deux causes. 
2. 
2.1 Chacune des parties a eu accès au dossier de faillite, a pu lever copie des 
pièces à ses yeux pertinentes et a pu les produire devant la Chambre de céans. Il 
n'y a donc pas lieu d'ordonner l'apport du dossier de faillite, comme y conclut 
l'intimée dans la cause A/2425/2017 (ci-après : l'Intimée). 
 
2.2 L'Office conclut à ce que la pièce 25 produite par les plaignants dans la cause 
A/3280/2017 (ci-après : les Plaignants) soit écartée des débats car soumise au 
secret professionnel. Il résulte toutefois du dossier que c'est l'Office lui-même qui, 
dans le cadre du droit d'accès au dossier (art. 8a LP), a donné connaissance de 
cette pièce aux Plaignants et les a autorisés à en lever copie; il faut en conclure 
qu'il a renoncé à se prévaloir du secret professionnel de l'avocat en ce qui la 
concerne, de telle sorte que sa requête tendant à ce qu'elle soit écartée de la 
procédure doit être rejetée. 
 
En tout état, ladite pièce est dénuée de pertinence. 


- 12/20 - 
 
 
A/2425/2017-CS 
 
2.3 Les Plaignants concluent à ce que les écritures déposées par l'Office dans la 
cause A/2425/2017 soient écartées de la procédure, la faillite ayant été clôturée et 
n'ayant, selon eux, pas été valablement ré-ouverte. 
 
Dans la mesure toutefois où la cause A/2425/2017 porte sur la validité d'une vente 
de gré à gré intervenue au cours de la liquidation de la faillite, rien ne s'oppose à 
ce que l'Office, en sa qualité d'administration de la faillite, s'exprime sur cette 
problématique. Le fait que la faillite ait dans l'intervalle été clôturée est à cet 
égard sans pertinence. 
3. 
3.1.1 La Chambre de surveillance est compétente pour statuer sur les plaintes 
formées en application de la LP (art. 13 al. 1 LP; 6 al. 1 et 3 et 7 al. 1 LaLP; 
125 et 126 al. 1 let. a et al. 2 let. c LOJ) contre des mesures de l'office non 
attaquables par la voie judiciaire (art. 17 al. 1 LP). L'autorité de surveillance doit 
par ailleurs constater, indépendamment de toute plainte et en tout temps (ATF 136 
III 572 consid. 4), la nullité des mesures de l'Office contraires à des dispositions 
édictées dans l'intérêt public ou dans l'intérêt de personnes qui ne sont pas parties 
à la procédure (art. 22 al. 1 LP). 
 
3.1.2 Par "mesure" de l'office au sens de l'art. 17 LP, il faut entendre tout acte 
d'autorité accompli par l'office ou par un organe de la poursuite en exécution d'une 
mission officielle dans une affaire concrète. L'acte de poursuite doit être de nature 
à créer, modifier ou supprimer une situation du droit de l'exécution forcée dans 
l'affaire en question. En d'autres termes, il doit s'agir d'un acte matériel qui a pour 
but la continuation ou l'achèvement de la procédure d'exécution forcée et qui 
produit des effets externes (ATF 142 III 643 consid. 3.1 et les arrêts cités; arrêts 
du Tribunal fédéral 5A_727/2017 et 5A_728/2017 du 8 janvier 2018, destinés à la 
publication, consid. 4.2.1). 
 
3.1.3 La qualité pour porter plainte selon l'art. 17 LP – condition de recevabilité 
devant être examinée d'office (GILLIERON, Commentaire LP, n. 140 ad art. 17 
LP) – est reconnue à toute personne lésée ou exposée à l'être dans ses intérêts 
juridiquement protégés, ou à tout le moins atteinte dans ses intérêts de fait, par 
une mesure ou une omission d'un organe de la poursuite (ATF 138 III 
219 consid. 2.3; 129 III 595 consid. 3, JT 2004 II 96; 120 III 42 consid. 3). 
 
De pratique constante, la plainte n'est recevable que si elle permet d'atteindre un 
but concret sur le plan de l'exécution forcée, mais non si la mesure critiquée est 
irrévocable, lors même qu'une cause de nullité est alléguée (ATF 99 III 58 
consid. 2, JT 1974 II 71 et les arrêts cités; GILLIERON, op. cit., n. 156 ad art. 17 
LP). Il n'y a pas lieu d'entrer en matière sur des plaintes formulées dans le seul but 
de faire constater qu'un organe de poursuite a, en agissant ou en omettant d'agir, 
violé ses obligations (ATF 99 III 58). Selon la jurisprudence, les créanciers ont, de 
manière générale, le droit de se plaindre de ce que les actes de l'administration de 
la faillite n'ont pas été accomplis conformément à la loi. En revanche, les tiers à la 
procédure d'exécution forcée n'ont en principe pas la qualité pour former une 


- 13/20 - 
 
 
A/2425/2017-CS 
plainte, à moins qu'un acte de poursuite ne leur soit directement préjudiciable 
(ATF 139 III 384 consid. 2.1). 
 
3.1.4 La plainte doit être déposée, sous forme écrite et motivée (art. 9 al. 1 et 2 
LaLP; 65 al. 1 et 2 LPA, applicable par renvoi de l'art. 9 al. 4 LaLP), dans un délai 
de dix jours à compter du moment où le plaignant a eu connaissance de la mesure 
contestée (art. 17 al. 2 LP). 
 
3.2.1 De même que la vente aux enchères forcées, la vente de gré à gré prévue par 
l'art. 256 LP peut être attaquée par la voie d'une plainte à l'autorité de surveillance 
(art. 132a al. 1 LP, applicable par analogie à la procédure de faillite par renvoi de 
l'art. 259 LP; ATF 106 III consid. 4). Ne peuvent être invoquées que des 
irrégularités affectant la vente elle-même ou les actes préparatoires, ainsi que 
d'éventuels vices de la volonté au sens des art. 23 ss. CO (arrêt du Tribunal fédéral 
5A_43/2017 du 12 avril 2017 consid. 2.1 et références citées). 
 
En vertu des art. 17 al. 2 et 132a al. 2 LP, la plainte doit être déposée dans un 
délai de dix jours à compter du moment où le plaignant a eu connaissance, d'une 
part, de l'adjudication et, d'autre part, du motif de contestation. Le droit de former 
une plainte s'éteint en tout état un an après la réalisation (art. 132a al. 3 LP). 
 
3.2.2 En l'occurrence, la plainte déposée le 1er juin 2016 l'a été sous forme écrite 
et motivée par un créancier admis à l'état de collocation et non complètement 
désintéressé, et disposant par conséquent d'un intérêt légitime à l'annulation de la 
vente contestée. Elle est, dans cette mesure, recevable. 
 
3.2.3 Le motif de contestation de la vente de gré à gré invoqué par le Plaignant 
consiste dans l'estimation à ses yeux trop basse de la valeur de l'une des huit 
participations cédées de gré à gré à l'Intimée le 15 juillet 2016. Il y voit un vice de 
la volonté en ce sens que l'Office se serait trouvé dans l'erreur sur la véritable 
valeur de cette participation, et ce en raison d'un comportement dolosif de 
E______. 
 
Or, selon ses propres déclarations, le Plaignant a eu connaissance des pièces 
établissant selon lui cette sous-estimation (soit les bilans et comptes de résultat de 
G______ pour les exercices 2015 et 2016) en mars 2017 déjà. C'est du reste en se 
fondant sur ces pièces, et avec une argumentation pour l'essentiel similaire à celle 
soutenue dans le cadre de sa plainte, qu'il a requis le 5 avril 2017 du Tribunal la 
réinscription au Registre du commerce de F______ EN LIQUIDATION. Il faut 
donc retenir qu'au plus tard au début du mois d'avril 2017 le Plaignant avait 
connaissance non seulement de l'adjudication intervenue le 15 juillet 2016 mais 
également du motif justifiant selon lui la contestation de cet acte. 
 
Déposée le 1er juin 2017 seulement, la plainte est donc tardive, et partant 
irrecevable. 
 
Contrairement à ce que soutient le Plaignant, le fait que, lors de la découverte du 
motif de contestation de l'adjudication, la faillie ait été radiée du Registre du 


- 14/20 - 
 
 
A/2425/2017-CS 
commerce ne faisait nullement obstacle au dépôt d'une plainte, laquelle, par 
définition, n'est pas dirigée contre la faillie en tant que telle mais contre une 
mesure de l'Office. Cette considération conduit également au rejet de la demande 
de restitution de délai de plainte formée à titre subsidiaire par le Plaignant, faute 
de démonstration d'un empêchement non fautif d'agir. 
 
3.3.1 La décision de l'Office d'ouvrir une procédure de réalisation complémentaire 
au sens de l'art. 269 LP constitue une mesure susceptible de plainte au sens de 
l'art. 17 LP (arrêt du Tribunal fédéral 5A_65/2008 du 15 décembre 2008 consid. 
3.1). L'Office ne dispose cela étant pas d'un pouvoir d'appréciation complet quant 
au caractère "nouvellement découvert" des biens susceptibles de faire l'objet d'une 
réalisation complémentaire, de telle sorte que, à moins que la situation soit claire 
en fait et en droit, il ne peut refuser une requête tendant à l'ouverture d'une telle 
procédure et doit laisser au juge civil le soin de statuer sur la question de savoir si 
l'actif était ou non déjà connu de l'administration de la faillite ou d'une majorité 
des créanciers (ATF 117 III 70 consid. 2b; arrêt du Tribunal fédéral 5A_65/2008 
précité consid. 3.3). Saisie d'une plainte relative au caractère "nouvellement 
découvert" de l'actif faisant l'objet d'une procédure de réalisation complémentaire 
au sens de l'art. 269 LP, l'autorité de surveillance devra faire preuve d'une certaine 
réserve et admettre plutôt volontiers la réalisation de cette condition, quitte à 
laisser au juge civil, réputé mieux informé, le soin de trancher définitivement la 
question (ATF 90 III 41 consid. 2). 
 
3.3.2 En l'occurrence, l'Office, tout en admettant avoir ouvert une procédure de 
réalisation complémentaire au sens de l'art. 269 LP, dans le cadre de laquelle il a 
déposé auprès des autorités judiciaires françaises une requête tendant à la 
conservation des actifs à son sens nouvellement découverts, conteste avoir rendu 
une décision sujette à plainte. Cette argumentation est spécieuse : dans la mesure 
où la décision rendue en application de l'art. 269 LP est susceptible d'être attaquée 
par la voie de la plainte, l'Office ne saurait priver les ayant-droits de cette 
possibilité en s'abstenant de formaliser et de notifier cette décision. 
 
Les Plaignants indiquent sans être contredits n'avoir pris connaissance de cette 
décision que le 26 juillet 2017, à réception de l'ordonnance rendue le 30 juin 2017 
par le Président du Tribunal de commerce de ______ [France], qui en était la 
première manifestation reconnaissable. Adressée le lundi 7 août 2017 à la 
Chambre de surveillance, la plainte a dès lors été formée en temps utile. Elle 
respecte par ailleurs les conditions de forme exigées par la loi. 
 
3.3.3 L'Office conteste également la qualité pour porter plainte des Plaignants. 
 
B______ SA et D______ SA, en leur qualité respective d'adjudicataire et 
d'acquéreur subséquent dont la bonne foi est contestée, sont directement touchés 
dans leurs intérêts juridiquement protégés par la mesure attaquée, dès lors que 
celle-ci considèrent les participations acquises par la première et cédée à la 


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A/2425/2017-CS 
seconde comme des actifs de la masse. Leur qualité pour porter plainte doit donc 
être reconnue. 
 
E______ n'est en revanche directement touché à aucun titre par la mesure 
attaquée, de telle sorte qu'il ne dispose pas de la qualité pour former une plainte. 
 
Il n'est pour le surplus pas nécessaire d'examiner dans quelle mesure C______ 
aurait eu qualité pour former une plainte dès lors qu'en vertu des décisions des 
autorités françaises elle ne pouvait plus être représentée à ces fins que par son 
administrateur provisoire, dont il n'est pas allégué qu'il aurait donné son accord à 
cette démarche. 
 
La plainte est ainsi recevable en ce qu'elle émane de B______ SA et de D______ 
SA mais irrecevable dans la mesure où elle a été formée par E______ et C______. 
4. 
Nonobstant l'irrecevabilité de la plainte déposée le 1er juin 2017 dans la cause 
A/2425/2017, il y a lieu d'examiner si l'acte contesté, soit la vente de gré à gré 
concrétisée par le procès-verbal du 15 juillet 2016, est atteinte de nullité 
(art. 22 al. 1 deuxième phrase LP). 
 
4.1 Sont nulles les mesures contraires à des dispositions édictées dans l'intérêt 
public ou dans l'intérêt de personnes qui ne sont pas parties à la procédure. 
 
S'agissant d'une adjudication, une telle nullité peut résulter de la violation d'une 
règle essentielle de la procédure de réalisation établie dans l'intérêt public (cf. par 
exemple ATF 117 III 39 consid. 4; 97 III 89 consid. 6). En revanche, une 
estimation inexacte des actifs réalisés doit en principe être contestée au moment 
où cette estimation est communiquée et ne peut donc fonder une nullité de 
l'adjudication (arrêt 5A_957/2012 du 28 mai 2013 consid. 2.3). 
 
L'adjudication, même sous forme d'une vente de gré à gré, constitue un acte de 
puissance publique (ATF 106 III 79 consid. 4), de telle sorte que la situation de la 
masse en faillite ne peut être assimilée à celle d'un vendeur dans le cadre d'un 
contrat de vente. D'éventuels vices de la volonté peuvent certes être invoqués par 
l'adjudicataire dans le cadre d'une plainte mais, dans la mesure où les règles 
régissant la réalisation ont été respectées, pas par la masse en faillite (GILLIERON, 
Commentaire, N 38 ad art. 132a LP). Il faut toutefois réserver l'hypothèse dans 
laquelle un acte préparatoire ou la vente elle-même souffrent d'un vice en raison 
d'un dol du débiteur (arrêt du Tribunal fédéral du 30 mars 1937, in SJ 1937 p. 513 
consid. 1). 
 
4.2 En l'espèce, le Plaignant, et avec lui l'Office, reprochent aux organes de la 
faillie d'avoir volontairement induit en erreur le second sur la valeur d'un actif, 
soit la participation dans la société G______. Cette tromperie aurait consisté dans 
un premier temps à prétendre faussement à la fin de l'année 2014 qu'il n'existait 
aucune comptabilité pour cette société. Elle se serait ensuite poursuivie jusqu'à la 
réalisation de cette participation le 15 juillet 2016 en faveur d'une société proche 
de l'un de ces organes, ceux-ci s'abstenant de communiquer à l'Office les comptes 


- 16/20 - 
 
 
A/2425/2017-CS 
2015 de G______ alors que ces comptes existaient et qu'ils en avaient 
connaissance ou à tout le moins pouvaient se les procurer. Le résultat de cette 
tromperie aurait été que la valeur de l'actif aurait été sous-évaluée aussi bien lors 
de l'établissement de l'inventaire le 28 mai 2015 que lors de l'envoi aux créanciers, 
le 18 avril 2016, d'une circulaire leur proposant de céder de gré à gré cet actif – 
parmi d'autres – au plus offrant, avec pour conséquence qu'il avait finalement été 
vendu de gré à gré à une société proche de l'un des organes pour un prix inférieur 
à sa valeur. 
 
4.3 Dans les courriers que I______ et E______, en leur qualité d'organes de la 
faillie, ont adressés à l'Office, respectivement, les 28 novembre et 1er décembre 
2014, ils ont indiqué non pas qu'il n'existait aucun bilan de la société G______ 
mais qu'ils n'étaient pas en possession de tels documents. Aucune pièce du dossier 
ne permet de retenir que ces affirmations auraient été fausses. Il paraît par ailleurs 
résulter de la teneur du courrier adressé le 1er décembre 2014 à l'Office par le 
conseil de E______ qu'y étaient annexés les statuts de G______, ce qui n'a pas été 
contesté. 
 
Par la suite, l'Office, en sa qualité d'administration de la faillite, s'est à juste titre 
adressé au gérant de G______, H______, afin d'obtenir de sa part des bilans 
récents, sans toutefois recevoir de réponse. Il ne saurait à cet égard être retenu au 
vu des pièces du dossier que l'insuccès de ces démarches serait dû à un 
comportement contraire à la bonne foi de E______, lequel aurait eu la maîtrise de 
la boîte aux lettres de G______ et se serait abstenu de remettre à H______ les 
lettres de l'Office : l'adresse à laquelle l'Office a envoyé ses missives est en effet 
l'adresse officielle de la société, et avait été indiquée par H______ lui-même dans 
un courrier adressé le 27 octobre 2014 à l'Office; en sa qualité de gérant de 
G______, il lui incombait de s'organiser de manière à recevoir les plis qui lui 
étaient destinés, les explications figurant dans son courrier du 1er septembre 2017 
au conseil du Plaignant paraissant à cet égard peu convaincantes. Pour le surplus, 
il ne résulte pas du dossier que l'Office aurait tenté d'une autre manière de prendre 
contact avec le gérant de G______, par exemple par courriel ou par téléphone. 
 
Il ne résulte pas non plus du dossier que I______ ou E______ auraient eu 
connaissance, avant l'envoi aux créanciers de la circulaire du 18 avril 2016, ou 
même avant la vente de gré à gré du 15 juillet 2016, des bilans et comptes de 
résultat de G______ pour l'année 2015, qu'il lui est fait grief de ne pas avoir 
spontanément communiqué à l'Office. Il n'est au demeurant pas davantage établi 
que ces documents aient déjà existé à ces moments. 
 
Il ne peut pas non plus être reproché à E______ de ne pas avoir requis ces 
documents de H______ afin de pouvoir ensuite les communiquer à l'Office. 
N'étant pas lui-même titulaire de parts sociales dans G______, et les parts sociales 
dont la faillie était titulaire tombant dans la masse, il était en effet fondé à penser 
que cette demande serait faite directement par l'administration de la faillite (ce qui 
a été le cas). Il ne résulte pour le surplus pas du dossier que l'Office l'aurait à 


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aucun moment invité à solliciter lui-même ces documents puis à les lui 
transmettre. 
 
L'existence d'un comportement volontairement trompeur de la part de I______ ou 
de E______, tendant à induire une sous-estimation par l'administration de la 
faillite de la participation dans G______, n'est donc pas établie. Il y a lieu à cet 
égard de rappeler que E______, qui n'avait alors pas encore été définitivement 
écarté de l'état de collocation, a été le seul créancier à contester par la voie de la 
plainte l'estimation des actifs faite par l'Office dans l'inventaire du 28 mai 2015, 
ce afin notamment que les estimations des participations détenues par la faillie 
(dont celle dans G______) soient revues à la hausse. 
 
Afin d'établir une volonté de tromperie de la part des organes de la faillie, le 
Plaignant soutient également que ceux-ci auraient dissimulé à l'Office certains 
éléments déterminants pour l'appréciation de la valeur du capital social de 
C______, en particulier l'existence d'une assurance vie et celle d'une expertise du 
principal actif immobilier. Ce grief tombe toutefois à faux dès lors qu'il résulte des 
courriers adressés à l'Office les 28 novembre et 1er décembre 2014 par les organes 
de la faillie qu'y étaient annexés, pour C______, les documents comptables au 31 
décembre 2013, qui font état d'un actif financier correspondant vraisemblablement 
à l'assurance vie mentionnée par le Plaignant, ainsi que l'expertise prétendument 
omise. Si le Plaignant, qui avait la possibilité de prendre connaissance de ces 
documents en consultant le dossier de l'Office, avait considéré que la valeur 
attribuée par ce dernier – après examen par son analyste financier – à la 
participation C______ dans l'inventaire était trop basse, il lui aurait incombé de la 
contester par une plainte contre cet acte, comme l'a fait E______. 
 
En résumé, l'examen du dossier ne permet pas de retenir l'existence d'une 
tromperie intentionnelle de la part de I______ et, surtout, de E______, portant sur 
la valeur de la participation dans G______. La procédure d'estimation et de 
réalisation de cet actif, ainsi que des autres actifs vendus de gré à gré le 15 juillet 
2016, s'est déroulée conformément aux règles prévues en la matière. Une 
éventuelle inexactitude de l'estimation faite par l'Office de la participation dans 
G______ aurait dû être invoquée dans le cadre d'une plainte contre l'inventaire ou 
contre la circulaire du 18 avril 2016 en proposant la vente de gré à gré, et ne 
saurait par voie de conséquence entraîner la nullité de l'adjudication du 15 juillet 
2016. 
5. 
5.1 L'art. 269 al. 1 LP prévoit que lorsque, la faillite clôturée, l'on découvre des 
biens qui ont échappé à la liquidation, l'office en prend possession, les réalise et 
en distribue le produit sans autre formalité entre les créanciers perdants, suivant 
leur rang. Selon la jurisprudence, cette procédure de réalisation et de répartition 
après clôture de la faillite ne s'applique pas aux biens dont l'existence et 
l'appartenance à la masse étaient connues de l'administration de la faillite et/ou des 
créanciers avant la clôture de la faillite et que la masse s'est abstenue de faire 
valoir (ATF 116 III 96 consid. 2a, JT 1992 II 130 et les arrêts cités; 5A_525/2010 


- 18/20 - 
 
 
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du 31 août 2010, consid. 2 publié in BlSchK 2011, p. 140 n° 27; SJ 1995 p. 703 
consid. 3; JEANDIN, in CR LP, 2005, n. 8 ad art. 269). 
 
5.2 Il n'est pas contestable en l'espèce que les actifs sur lesquels l'Office entend 
faire porter la procédure de réalisation complémentaire qu'il a ouverte en 
application de l'art. 269 LP, soit diverses participations détenues par la faillie dans 
des sociétés tierces, lui étaient connues avant la clôture de la faillite : ces actifs ont 
en effet été non seulement inventoriés mais, surtout, réalisés. 
 
Selon l'Office, le caractère "nouvellement découvert" de ces biens résulterait du 
fait qu'il ignorait jusqu'à la clôture de la faillite des éléments nécessaires à leur 
estimation. Il confond toutefois par cette argumentation la connaissance des droits 
appartenant au failli et tombant donc dans la masse, et l'estimation de leur valeur. 
L'art. 269 LP ne s'applique qu'à la première, et ne vise ainsi que les cas dans 
lesquels un droit tombant dans la masse active aurait échappé à la liquidation soit 
par ignorance de son existence soit parce que la renonciation à l'inventorier ou le 
réaliser serait due à l'ignorance d'éléments d'appréciation importants. L'application 
de cette disposition est en revanche exclue dans les cas où, comme en l'espèce, le 
droit n'a pas échappé à la liquidation mais a au contraire été réalisé, serait-ce pour 
un prix inférieur à sa – supposée – véritable valeur. 
 
La situation aurait été différente si la nullité de l'adjudication du 15 juillet 2016 
avait été constatée. Dans cette hypothèse en effet, les participations litigieuses 
seraient retombées dans la masse active et, ayant échappé à la liquidation, auraient 
dû être considérées comme nouvellement découvertes. Elles auraient alors dû faire 
l'objet d'une procédure de réalisation complémentaire conformément à l'art. 269 
LP. 
 
C'est donc à tort que l'Office, se fondant sur l'art. 269 LP, a ouvert une procédure 
de réalisation complémentaire. La plainte formée le 7 août 2017 dans la cause 
A/3280/2017 doit dès lors être admise et la décision contestée annulée. L'Office 
sera dès lors invité à se désister des procédures engagées en France et tendant à la 
conservation des actifs prétendument nouvellement découverts, en particulier de 
la participation C______. Il devra également porter à la connaissance du Ministère 
public genevois qu'il renonce à se porter partie plaignante pour la masse en faillite 
de F______ EN LIQUIDATION, la liquidation de ladite faillite ayant été clôturée. 
6. 
La procédure de plainte est gratuite (art. 20a al. 2 ch. 5 LP et art. 61 al. 2 let. a 
OELP) et il ne peut être alloué aucuns dépens dans cette procédure (art. 62 al. 2 
OELP). 


- 19/20 - 
 
 
A/2425/2017-CS 
PAR CES MOTIFS, 
La Chambre de surveillance : 
A la forme : 
Ordonne la jonction des causes A/2425/2017 et A/3280/2017. 
Déclare irrecevable la plainte formée le 1er juin 2017 par A______ contre l'adjudication 
à B______ SA de divers actifs en date du 15 juillet 2016. 
Déclare irrecevable, en tant qu'elle a été déposée par E______ et C______ SARL, la 
plainte formée le 7 août 2017 contre la décision de l'Office des faillites de procéder à la 
réalisation complémentaire, dans le cadre de la liquidation de la faillite de F______ EN 
LIQUIDATION, des actifs cédés le 15 juillet 2016. 
Déclare cette plainte recevable en tant qu'elle a été déposée par B______ SA et par 
D______ SA. 
Au fond : 
Constate que l'adjudication intervenue le 15 juillet 2016 en faveur de B______ SA dans 
la liquidation de la faillite de F______ EN LIQUIDATION n'est pas nulle. 
Annule la décision de l'Office des faillites de procéder à la réalisation complémentaire, 
dans le cadre de la liquidation de la faillite de F______ EN LIQUIDATION, des actifs 
cédés le 15 juillet 2016. 
Ordonne en conséquence à l'Office des faillites de se désister des procédures judiciaires 
qu'il a engagées, en tant qu'administration de la faillite de F______ EN LIQUIDATION, 
en vue d'assurer la conservation des actifs cédés le 15 juillet 2016 à B______ SA. 
Lui ordonne de retirer la constitution de partie plaignante de la masse en faillite de 
F______ EN LIQUIDATION dans la procédure pénale P/2______. 
Déboute les parties plaignantes de toutes autres conclusions. 
 
Siégeant : 
Monsieur Patrick CHENAUX, président; Messieurs Georges ZUFFEREY et Mathieu 
HOWALD, juges assesseurs; Madame Sylvie SCHNEWLIN, greffière. 
 
Le président : 
 
Patrick CHENAUX 
 
La greffière : 
 
Sylvie SCHNEWLIN 
 
 


- 20/20 - 
 
 
A/2425/2017-CS 
 
Voie de recours : 
Le recours en matière civile au sens de l’art. 72 al. 2 let. a de la loi sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF; RS 173.110) est ouvert contre les décisions prises par la Chambre de surveillance des Offices 
des poursuites et des faillites, unique autorité cantonale de surveillance en matière de poursuite pour 
dettes et faillite (art. 126 LOJ). Il doit être déposé devant le Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, dans les 
dix jours qui suivent la notification de l'expédition complète de la présente décision (art. 100 al. 1 et 2 
let. a LTF) ou dans les cinq jours en matière de poursuite pour effets de change (art. 100 al. 3 let. a LTF). 
L’art. 119 al. 1 LTF prévoit que si une partie forme un recours ordinaire et un recours constitutionnel, 
elle doit déposer les deux recours dans un seul mémoire. Le recours doit être rédigé dans une langue 
officielle, indiquer les conclusions, en quoi l'acte attaqué viole le droit et les moyens de preuve, et être 
signé (art. 42 LTF). 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.