ge_gerichte · ACPR/36/2022 · 2021-06-17 · fr


+REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
P/3724/2014 
ACPR/36/2022
COUR DE JUSTICE 
Chambre pénale de recours 
Arrêt du lundi 24 janvier 2022 
 
Entre 
 
A______, 
domiciliée 
______ 
[VS], 
comparant 
par 
Me N______, 
avocat, 
______ 
recourante 
 
contre l'ordonnance pénale et de classement partiel rendue le 17 juin 2021 par le Ministère 
public 
 
et 
 
B______, 
domicilié 
______ 
[GE], 
comparant 
par 
Me O______, 
avocat, 
______ 
LE MINISTÈRE PUBLIC de la République et canton de Genève, route de Chancy 6B, 
1213 Petit-Lancy - case postale 3565, 1211 Genève 3 
intimés 


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P/3724/2014 
EN FAIT : 
A. 
a. Par acte expédié au greffe de la Chambre de céans le 5 juillet 2021, A______ 
recourt contre l'ordonnance du 17 juin 2021, notifiée le 23 suivant, en tant que le 
Ministère public a classé la procédure s'agissant des faits reprochés à B______ en 
lien avec l'acquisition de l'appartement de C______ [Tchéquie] (ch. 1 du dispositif) 
et a alloué à ce dernier une indemnité de CHF 4'628.40 pour ses frais d'avocat 
(ch. 7). 
La recourante conclut, sous suite de frais et dépens, à l'annulation de l'ordonnance 
sur ces points et au renvoi de la cause au Ministère public pour reprise de la 
procédure préliminaire en vue d'un "renvoi en accusation". 
b. La recourante a versé, dans le délai imparti, les sûretés en CHF 1'500.- qui lui 
étaient réclamées par la Direction de la procédure. 
B. 
Les faits pertinents suivants ressortent du dossier : 
a. Le 3 mars 2014, les époux D______ et A______, nés respectivement en 1928 et 
1934, ont déposé plainte pénale contre B______, des chefs de gestion déloyale, 
tentative d'escroquerie et faux dans les titres. 
Ils avaient fait la connaissance de B______ en 2005, par le biais d’une connaissance, 
E______, qui le leur avait recommandé comme étant un banquier sérieux et honnête. 
À l'époque, B______ était employé de [la banque] F______, auprès de laquelle ils 
avaient notamment ouvert, le 16 décembre 2005, un compte-joint, dont la 
correspondance devait leur être adressée, en français, en banque restante. 
En octobre 2008, B______ leur avait proposé de souscrire, à un prix préférentiel 
(USD 82.- au lieu de la dernière valeur nette des actifs (NAV) de USD 88.159 au 31 
août 2008), 5'000 parts d'un fonds dénommé "G______ EUR". En effet, selon ses 
dires, leur titulaire, également suivi par son équipe, avait un besoin immédiat 
d'argent, raison pour laquelle il était disposé à accepter un prix inférieur; 
l'investissement avait été présenté comme absolument sûr et générateur d'un petit 
bénéfice en quatre mois. Pour étayer cette information, B______ leur avait remis un 
plan de liquidation du fonds, mentionnant cinq échéances, la première en octobre 
2008 et la dernière à fin février 2009, pour un taux de récupération prévu de 
101.98%, sous le titre "repayment schedule at worst". Forts de ces assurances, ils 
avaient accepté cette proposition et signé, le 29 octobre 2008, à la demande de 
B______, deux documents rédigés en anglais – langue qu'ils ne maîtrisaient pas – 
soit le prospectus du fonds G______, ainsi qu'un formulaire de la banque intitulé 
"client instructions concerning unsolicited special purchases", dans lequel les 
indications manuscrites "fonds alternatifs" et "private equity" avaient été ajoutées. Le 
même jour, ils avaient adressé à la banque un courrier prérédigé par B______, 
confirmant leur volonté d'acquérir, sur la base des explications de ce dernier et après 


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discussion avec E______, les parts concernées pour le prix total de EUR 410'000.-. 
Compte tenu du caractère inusuel (achat hors marché entre deux clients de la banque) 
et risqué (vu l'état des marchés) de la transaction – ce qu'ils ignoraient à l'époque –, 
B______ les avait avertis que son supérieur hiérarchique leur téléphonerait le 
lendemain pour qu'ils confirment leurs instructions, ce qui avait été fait. Les parts du 
fonds avaient été acquises le 3 novembre 2008 – étant précisé que, dans le cadre de la 
présente procédure, il est apparu que 5'000 titres supplémentaires ont été acquis au 
débit d'un second compte, portant le montant total de l'investissement à 
EUR 820'000.- – mais, contrairement aux assurances données, l'échéancier n'avait 
pas été respecté et seuls EUR 196'935.19 avaient été remboursés, en date du 
12 octobre 2010, ce qu'ils n'avaient appris que bien plus tard, B______ ne les ayant 
pas spontanément tenus informés de l'évolution de cet investissement. 
En 2009, B______ avait quitté F______ pour entrer au service de la banque 
H______. Ils y avaient donc ouvert, en octobre 2009, les comptes n° 1_____, au nom 
de A______, et n° 2_____, au nom des deux époux, sur lesquels ils avaient transféré 
leurs actifs détenus auparavant chez F______. Ils avaient par ailleurs confié à la 
banque un mandat en vue d'une gestion conservatrice de leurs avoirs. 
Dans le courant de l’année 2011, B______ leur avait proposé un investissement de 
EUR 400'000.- dans l’immobilier à C______ qui, selon ses explications, était 
absolument sûr et générateur d'un petit bénéfice de 3%. Ayant encore toute confiance 
en lui – ils ignoraient, à cette date, la perte encourue avec le fonds "G______" –, ils 
avaient signé, le 16 juin 2011, une procuration en sa faveur, l’autorisant à réaliser la 
transaction avec un notaire tchèque (création, virements, papiers) et régler toutes les 
factures supplémentaires de notaire, avocat et rénovation pour un montant 
supplémentaire maximal de EUR 100'000.-. 
Début juillet 2011, B______ leur avait fait signer un contrat avec une société tchèque 
I______ A.S., rédigé en tchèque, et avait, sur la base de ces documents, débité le 
compte n° 2_____ de CZK 200'000.- le 30 juin 2011, en faveur d'une société 
J______ A.S. au titre d'une "purchase flat reservation fee", et de CZK 12'700'000.- le 
25 juillet 2011, en faveur de l'étude du notaire, le swift portant la mention 
"I______ A.S.", correspondant à un montant total de EUR 528'420.-. 
En avril 2013, en parlant de leurs investissements avec leur fils et après que celui-ci a 
procédé à quelques investigations, ils avaient découvert que l'investissement dans le 
titre "G______" leur avait causé un important dommage, et qu'ils ne disposaient 
d'aucun titre de propriété pour l'appartement de C______, les fonds versés ayant été 
détournés à leur arrivée par une dénommée K______, qui était intervenue pour la 
société J______ A.S. et s'était portée acquéreur de l'appartement, en affirmant 
apparemment au notaire que ces fonds constituaient un prêt des époux. 
b. D______ est décédé le ______ 2015. A______ a continué, seule, la procédure. 


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c. Entendu par la police, puis par le Ministère public, B______ a expliqué avoir géré 
les avoirs des époux A______/D______, titulaires d'une importante fortune répartie 
dans plusieurs banques, de 2009 à 2012. Courant 2011, A______ se plaignant du 
faible rendement de ses avoirs, il leur avait proposé d'investir dans de l'immobilier. 
Pour ce faire, il avait contacté une amie, K______, qui travaillait dans une société 
fiduciaire à C______, gérait plusieurs sociétés clientes de la banque et avait une 
expérience de l'immobilier local. Celle-ci, après s'être renseignée sur les biens 
immobiliers disponibles, lui avait proposé un appartement en construction 
correspondant à la gamme de prix souhaitée. Il s'était rendu à C______ rencontrer le 
développeur du projet, une société expérimentée qui avait pignon sur rue, pour 
s'assurer de la réalité du projet. Après avoir exigé que tout passe par un notaire – ce 
qui n’était pas nécessairement usuel en Tchéquie –, il avait reçu la promesse de vente 
qu'il avait fait signer à ses clients. Il était vrai que ce document était rédigé en 
tchèque, langue que ni lui-même, ni les époux ne maîtrisaient. Dans la mesure où son 
amie lui en avait expliqué les grandes lignes, et qu'il comportait le nom des 
acheteurs, les parcelles et les montants à verser, l'acte était cependant à ses yeux 
assez clair et suffisamment compréhensible pour se passer de traduction. Le premier 
versement était destiné au développeur immobilier J______ A.S., alors que le second 
avait été effectué en mains du notaire, sur instruction de K______, qui avait 
également vraisemblablement fourni les références bancaires. En son absence, car il 
était en vacances, les transactions avaient été opérées par L______, un autre employé 
de la banque H______. Durant l'année qui avait suivi, son amie l'avait informé que la 
transaction avait eu lieu et que tout était en bonne voie. Il s'était par ailleurs rendu 
plusieurs fois à C______ et l'avait eue à quelques reprises au téléphone. Il n'avait pas 
été étonné de ne pas recevoir de titres de propriété, car selon lui, les documents 
devaient rester en mains du notaire; "c'était fait et il [était] passé à autre chose", 
étant précisé que les 3% annoncés ne correspondaient, dans son esprit, pas à un 
revenu locatif mais à une augmentation de la valeur du bien. Il n'avait perçu aucune 
commission en lien avec cette transaction et ne s'était rendu compte d'un problème 
que lorsqu'il avait été interpellé par le fils des plaignants. Il s'était alors rendu à 
C______, où le bâtiment était en train d'être terminé et où il avait appris que 
K______ était enregistrée comme propriétaire de l'appartement. Elle lui avait refusé 
toute explication, mais le notaire – qu'il n'avait contacté qu'une fois le problème 
découvert – s'était déclaré disposé, pour autant qu'il en soit requis par une autorité 
judiciaire, à attester du fait qu'elle avait allégué avoir bénéficié d'un prêt des époux. 
La question d'un prêt entre les époux A______/D______ et une société à créer avait 
effectivement été discutée avec K______, dans la mesure où, à une certaine époque, 
il n'était possible pour un étranger d'acquérir un bien immobilier en Tchéquie que par 
le biais d'une "SRO", soit l'équivalent d'une société à responsabilité limitée, et où son 
amie créait de telles sociétés. Il avait toutefois découvert que cela n'était plus 
nécessaire, de sorte que le virement avait été effectué directement en mains du 
notaire, sans passer par une telle société. Il avait demandé aux époux 
A______/D______ une procuration pour agir en Tchéquie et mandater un avocat qui 
lui avait été recommandé par son propre avocat à Genève, mais ils la lui avaient 


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refusée et lui-même, faute de légitimation active, n'avait pu entamer seul des 
démarches. 
B______ a précisé que ses relations avec K______, tout d'abord professionnelles, 
étaient peu à peu devenues amicales. Il avait eu des contacts avec elle jusqu'en 
septembre ou octobre 2011. Celle-ci avait conclu un mandat d'apporteur d’affaires 
avec la banque H______, mais il ignorait si elle en était cliente. À la suite des 
problèmes rencontrés avec l'appartement des époux A______/D______, ce mandat 
avait été résilié et les comptes dont elle s'occupait clôturés. 
d. En octobre 2015, le Ministère public ayant fait part aux parties de son intention de 
classer la procédure, A______ a sollicité un certain nombre d'actes d'instruction 
supplémentaires, notamment sur les liens entretenus entre la banque, respectivement 
B______, et K______. 
e. Interpellée, la banque H______ a déclaré ne pas avoir retrouvé trace d'échanges 
entre les deux précités, voire avec L______, concernant l'opération litigieuse, en 
particulier de communication relative au transfert des fonds. B______ avait 
effectivement présenté K______ à la banque, qui avait signé avec elle, le 22 mars 
2011, un contrat d'apporteur d'affaires. L'intéressée était ayant droit économique et 
signataire d'un compte détenu par une société M______, ouvert le 19 mai 2011 et 
clôturé le 17 janvier 2013. Elle avait par ailleurs agi comme organe de deux sociétés 
clientes, gérées par B______. Les transferts litigieux avaient été effectués sur la base 
de la procuration signée par A______ le 16 juin 2011 et à l'initiative de B______. Vu 
le faible montant du premier, il n'avait pas été validé; le second l'avait été par un 
membre de la direction, étant précisé que le document ad hoc destiné au service 
"compliance", précisant qu'il s'agissait d'un virement à un notaire dans le cadre de 
l'acquisition d'un appartement à C______, a été paraphé par L______ et un associé 
de la banque H______, respectivement en février et mars 2012 (PP C-390). 
f. Les époux A______/D______ ont produit une traduction du contrat signé avec 
I______ A.S. Celui-ci porte sur la réservation d'un appartement entre un vendeur 
potentiel et un acquéreur potentiel pour un prix de CZK 12'700'000.-, TVA à 10% 
comprise, payable selon un échéancier annexé au contrat (art. 3 al. 1 et 4). Un dépôt 
de garantie de CZK 200'000.- devait être viré au vendeur par l'acquéreur dans les 
sept jours (art. 4). De son côté, le vendeur s'engageait, dans le même délai, à faire 
une offre à l'acquéreur en vue de conclure le contrat de vente définitif dans les 
14 jours, l'acompte de réservation devant être déduit du prix de vente (art. 5 al. 1 
let. c) ou restitué, au cas où la vente définitive ne se ferait pas sans faute de 
l'acquéreur (art. 5 al. 1 let. d). 
g. Le 13 juin 2018, le Ministère public a avisé les parties qu'il entendait rédiger un 
acte d'accusation et leur a imparti un délai au 31 juillet 2018 pour présenter leurs 
éventuelles réquisitions de preuve. 


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La procédure a ensuite été suspendue, du 14 janvier 2019 au 10 février 2020, en 
raison de discussions entre les parties. 
h. Réentendue le 14 octobre 2020, A______ a affirmé qu'un jour, B______ lui avait 
annoncé qu'il leur avait acheté un appartement à C______. La nouvelle l'avait affolée 
et elle s'était inquiétée de savoir si elle devrait s'occuper du notaire. Il lui avait 
toutefois dit que la banque s'en occuperait, lui avait montré une somme en zlotys en 
lui disant que cela correspondait à EUR 150'000.-, elle avait tout signé sans regarder 
et n'avait plus suivi l'affaire, car elle avait une confiance aveugle en lui. Elle n'avait 
pas la moindre idée de ce qui avait été débité, ni de quel compte, car elle ne regardait 
pas les documents qui lui étaient envoyés. Lorsqu'elle en avait parlé à son fils et sa 
belle-fille, celle-ci lui avait dit qu'il n'était pas possible d'acquérir un appartement à 
C______ pour EUR 150'000.-. 
i. Par avis du 31 mai 2021, le Ministère public a informé les parties de son intention 
de classer la procédure, en tant qu'elle concernait l'acquisition de l'appartement à 
C______, et de rédiger une ordonnance pénale pour les faits en lien avec le fonds 
"G______". 
j. Dans le délai imparti, A______ a formulé des conclusions en paiement de EUR 
268'064.03 avec intérêts à 5% dès le 3 novembre 2008 et EUR 528'420.- avec 
intérêts à 5% dès le 25 juillet 2011, au titre du dommage causé par les infractions 
dénoncées, et de CHF 50'009.- pour ses frais d'avocat. 
B______ a fait valoir des frais d'avocat de CHF 33'266.40, en suggérant une 
répartition en fonction de la valeur litigieuse, vu le classement partiel annoncé et la 
difficulté d'attribuer les heures exécutées à l'un ou l'autre volet de l'affaire. 
C. 
Dans le volet "ordonnance pénale" de l'ordonnance querellée, le Ministère public a 
retenu que B______ avait violé les obligations qui lui incombaient en tant que gérant 
du patrimoine des époux A______/D______, en leur proposant d’investir dans un 
fonds spéculatif risqué, en pleine période de crise des "subprimes", sans 
suffisamment attirer leur attention sur les risques encourus, alors qu’ils avaient requis 
une gestion conservatrice de leurs avoirs et n’avaient aucune connaissance en la 
matière. Ce faisant, il les avait amenés à racheter les parts de E______, en leur 
dissimulant leurs liens d’amitié, permettant à ce dernier d’obtenir rapidement des 
liquidités. Ce faisant, il s’était rendu coupable de gestion déloyale au sens de 
l’art. 158 ch. 1 al. 1 CP. 
 
En revanche, il n’était pas possible de retenir la commission d’une infraction pénale, 
s’agissant de l’acquisition de l’appartement de C______. En effet, B______ avait fait 
transférer l’argent des époux sur le compte d’un notaire tchèque, conformément aux 
modalités convenues dans le contrat de vente, persuadé que la transaction était 
sécurisée et comportait la garantie du notaire. Le fait que ces fonds aient été 
ultérieurement captés par un tiers ne relevait pas de sa responsabilité. C’était par 


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ailleurs en vain qu’il avait tenté d’obtenir des époux A______/D______ les pouvoirs 
nécessaires pour entamer des démarches en vue de récupérer les fonds. Il avait donc 
accompli tout ce que l’on pouvait raisonnablement attendre de lui en sa qualité de 
gérant, justifiant que ce pan de la procédure soit classé. 
D. 
a. Dans son recours, A______ relève à titre préalable que l'ordonnance querellée ne 
comporte pas de mention des voies de recours et contrevient à ce titre à l'art. 81 al. 1 
let. d CPP. Elle fait par ailleurs grief au Ministère public d'avoir modifié sa position 
entre l'avis de prochaine clôture du 13 juin 2018 et celui du 31 mai 2021, sans 
expliquer, dans l'ordonnance querellée, les motifs de ce revirement. Son droit d'être 
entendue avait ainsi été violé et l'ordonnance querellée devait être annulée pour ce 
motif déjà. Sur le fond, l'instruction n'avait pas permis de déterminer la destination 
des deux versements effectués par le prévenu avec leurs avoirs. De plus, le contrat 
sur la base duquel ces versements avaient été effectués, qui n'était pas une vente, 
mais une réservation, n'avait pas été signé par leur cocontractant et ne comportait 
aucune référence bancaire. Les versements, dont il était prévu qu'ils soient 
échelonnés, dépassaient pour le surplus la limite fixée dans la procuration du 16 juin 
2011. Outre ces manquements, l'on ne pouvait prétendre que B______ avait accompli 
ce que l'on pouvait attendre de lui en sa qualité de gérant, alors qu'à la suite des deux 
versements, il ne s'était plus préoccupé de l'opération et ne s'était jamais assuré que 
les titres de propriété soient transférés aux époux. Le préjudice pouvant être 
uniquement temporaire, il n'était enfin pas pertinent de savoir s'ils auraient pu réduire 
leur dommage en octroyant des pouvoirs supplémentaires à l'intimé, afin qu'il puisse 
faire toutes démarches utiles en Tchéquie pour recouvrer leur bien ou leurs fonds. 
Les éléments constitutifs de l'infraction de gestion déloyale étaient ainsi 
manifestement réunis, B______ ayant, en sa qualité de gérant, violé ses obligations 
vis-à-vis de ses mandants, leur causant ainsi, à tout le moins par dol éventuel, un 
préjudice. Il semblait bien, par ailleurs, qu'il ait agi dans le but de procurer, à lui-
même ou à un tiers, un enrichissement illégitime, puisque la personne qui avait 
acquis l'appartement grâce à leurs fonds était une "amie", qui lui avait confié la 
gestion des avoirs de plusieurs entités, et qui devait lui rapporter davantage, 
conformément au contrat d'apporteur d'affaires conclu. 
b. Dans ses observations, le Ministère public fait valoir que le fait que la promesse de 
vente immobilière signée par les époux soit désormais traduite par les termes de 
"contrat de réservation d’immeuble" ne signifiait pas pour autant qu’ils aient été 
trompés sur sa finalité par B______. Celui-ci avait par ailleurs transféré les fonds à la 
société venderesse ainsi qu’au notaire devant instrumentaliser l’acte, ce qui relevait 
de l’exécution ordinaire d’un achat immobilier. Il n’était pour le surplus pas allégué 
que cette opération l’aurait enrichi. La fraude intervenue à C______ n’était ainsi pas 
de son fait et devait être dénoncée et instruite en Tchéquie. Il n’existait donc pas de 
prévention suffisante pour lui imputer un acte de gestion déloyale et qu’il se soit 
senti "moralement responsable" n’y changeait rien. 


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c. B______ soutient que les griefs relatifs à l’absence d’indication des voies de 
recours et de motivation de l’avis de prochaine clôture du 31 mai 2021 étaient sans 
portée, dès lors que le recours avait été interjeté en temps utile et que rien n’obligeait 
le Ministère public à motiver la position communiquée à l’occasion de l’avis de 
prochaine clôture. 
Sur le fond, il estime que la qualité d’officier public du notaire le dispensait de 
demander des garanties supplémentaires. Le fait d’avoir viré le prix de vente à ce 
dernier avant la finalisation de l’acte était usuel en matière immobilière. Il s’était 
rendu à deux reprises à C______, en 2011, avant et après la transaction, pour 
s’assurer de la réalité du projet. Il avait donc fait preuve de toute la diligence requise, 
étant rappelé que la gestion déloyale était une infraction intentionnelle. Pour le 
surplus, K______ ne lui avait jamais apporté de clients, le contrat d’apporteur 
d’affaires ayant été conclu avec la banque, de sorte que le mobile que lui prêtait la 
plaignante était inexistant. 
Le recours devait, partant, être rejeté, et une indemnité de CHF 1'250.- HT, 
correspondant à quatre heures d’activité d’avocat stagiaire et une heure d’activité 
d’associé, lui être allouée pour ses frais de défense dans la procédure de recours. 
d. A______ réplique que la question n’était pas de savoir si elle avait été trompée sur 
la finalité du contrat signé, mais si le prévenu avait, à tout le moins par dol éventuel, 
violé ses devoirs en transférant les fonds des époux à des tiers alors qu’aucun contrat 
de vente n’avait été conclu. Au demeurant, la convention n’avait pas été conclue en 
la forme authentique, comme le droit tchèque l’imposait vraisemblablement en 
matière immobilière, n’avait pas été signée par la venderesse et n’emportait pas pour 
cette dernière obligation de conclure ultérieurement un acte de vente, mais 
uniquement de faire une offre dans ce sens. À cela s’ajoutait le fait que le premier 
versement avait été opéré en faveur d’une société "J______ A.S." alors que la 
convention désignait "I______ A.S.", et que le second versement n’était même pas 
prévu par le contrat. Elle ne reprochait donc pas à B______ une participation à la 
fraude intervenue à C______, mais d’avoir su et accepté qu’il risquait de violer son 
devoir de gestion à son égard en transférant des montants conséquents à des tiers à 
l’étranger alors qu’aucun contrat n’avait été conclu en ce sens, dans le but d’obtenir 
davantage de fonds sous gestion de la part d’une apporteuse d’affaires qu’il entendait 
favoriser. Une faute de gestion résidait également dans le fait qu’il ne s’était pas 
préoccupé du dossier après avoir effectué les versements, alors que la procuration du 
16 juin 2011 s’étendait à l’obtention des titres en lien avec la transaction. B______ 
avait manifestement agi en escomptant recevoir un avantage de K______, même si 
concrètement, tel n’avait peut-être pas été le cas. 
Les actes entrepris postérieurement n’ôtaient enfin rien au caractère pénal de sa 
gestion, mais pouvaient uniquement, le cas échéant, être pris en considération à titre 
de circonstance atténuante au sens de l’art. 48 let. d CP. Au demeurant, la 


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proposition d’engager une procédure à ses frais près de deux ans après la disparition 
des fonds était manifestement tardive et les démarches vouées à l’échec. 
Elle requérait, à titre d’indemnité pour ses frais d’avocat pour la procédure de 
recours, CHF 7'500.-, couvrant tant les divers entretiens qu’elle avait eus avec son 
conseil que la rédaction du mémoire de recours (24 pages) et de la réplique. 
e. La cause a été gardée à juger à réception. 
EN DROIT : 
1. 
Le recours est recevable pour avoir été déposé selon la forme et dans le délai 
prescrits (art. 385 al. 1 et 396 al. 1 CPP), concerner une ordonnance sujette à recours 
auprès de la Chambre de céans (art. 393 al. 1 let. a CPP) et émaner de la plaignante 
qui, partie à la procédure (art. 104 al. 1 let. b CPP), a qualité pour agir, ayant un 
intérêt juridiquement protégé à la modification ou à l'annulation de la décision 
querellée (art. 382 al. 1 CPP). 
2. 
La recourante fait grief au Ministère public d'avoir omis d'indiquer les voies de 
recours dans sa décision. 
Elle n'en tire toutefois aucune conclusion, de sorte qu'il n'y a pas lieu de statuer sur 
ce point. 
3. 
La recourante estime par ailleurs que le changement de position du Ministère public 
entre ses deux avis de prochaine clôture serait contraire à la bonne foi et que le fait 
qu'il ne s'en explique pas dans l'ordonnance querellée violerait son droit d'être 
entendue. 
3.1. La garantie du droit d'être entendu, déduite de l'art. 29 al. 2 Cst., impose à 
l'autorité de motiver ses décisions, afin que les parties puissent les comprendre et 
apprécier l'opportunité de les attaquer, et que les autorités de recours soient en 
mesure d'exercer leur contrôle (ATF 141 III 28 consid. 3.2.4; ATF 136 I 229 
consid. 5.2; ATF 135 I 265 consid. 4.3). Il suffit que l'autorité mentionne, au moins 
brièvement, les motifs qui l'ont guidé et sur lesquels il a fondé sa décision, de 
manière à ce que l'intéressé puisse se rendre compte de la portée de celle-ci et 
l'attaquer en connaissance de cause (ATF 143 IV 40 consid. 3.4.3 et les références 
= JdT 2017 IV p. 243 ; ATF 142 I 135 consid. 2.1; arrêts du Tribunal fédéral 
6B_246/2017 du 28 décembre 2017 consid. 4.1 ; 6B_726/2017 du 20 octobre 2017 
consid. 4.1.1). 
3.2. Ainsi que cela ressort expressément de la loi (art. 318 al. 1 et 3 CPP), l'avis de 
prochaine clôture n'est pas une décision. Partant, le Ministère public pouvait, sans 
avoir à se justifier, aviser qu'il entendait classer une partie des faits, après avoir 
initialement annoncé un renvoi en jugement (cf. sur le changement d'avis du 
ministère public : Y. JEANNERET / A. KUHN / C. PERRIER DEPEURSINGE 


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(éds), Commentaire romand : Code de procédure pénale suisse, 2ème éd., Bâle 2019, 
n. 7 ad art. 318). 
Son absence de motivation n’est dès lors pas constitutive d'une violation du droit 
d'être entendu. 
Ce grief est, partant, infondé. 
4. 
La recourante conteste la réalisation des conditions d'un classement de la procédure, 
estimant que le comportement reproché à l'intimé est constitutif de gestion déloyale. 
4.1. Conformément à l'art. 319 al. 1 CPP, le ministère public ordonne le classement 
de la procédure, notamment, lorsque les éléments constitutifs d’une infraction ne sont 
pas réunis (let. b) ou que des empêchements de procéder sont apparus (let. d), tels 
que la prescription de l'action pénale (L. MOREILLON/ A. PAREIN-REYMOND, 
Code de procédure pénale - Petit commentaire, 2ème éd., Bâle 2016, n. 17 ad 
art. 319). 
Cette disposition doit être appliquée conformément à l'adage "in dubio pro duriore". 
Celui-ci, qui découle du principe de la légalité (art. 5 al. 1 Cst. et 2 al. 2 CPP en 
relation avec les art. 319 al. 1 et 324 CPP; ATF 138 IV 86 consid. 4.2) et qui 
s'impose également à l'autorité de recours, signifie qu'en principe, un classement ne 
peut être prononcé que lorsqu'il apparaît clairement que les faits ne sont pas 
punissables ou que les conditions à la poursuite pénale ne sont pas remplies. Le 
ministère public et l'autorité de recours disposent, dans ce cadre, d'un certain pouvoir 
d'appréciation. La procédure doit se poursuivre lorsqu'une condamnation apparaît 
plus vraisemblable qu'un acquittement ou lorsque les probabilités d'acquittement et 
de condamnation apparaissent équivalentes, en particulier en présence d'une 
infraction grave. En effet, en cas de doute s'agissant de la situation factuelle ou 
juridique, ce n'est pas à l'autorité d'instruction ou d'accusation mais au juge 
matériellement compétent qu'il appartient de se prononcer (ATF 143 IV 241 
consid. 2.2.1 p. 243 ; 138 IV 86 consid. 4.1.2 p. 91 et les références citées). 
4.2.1. L'art. 158 CP punit d'une peine privative de liberté de trois ans au plus ou 
d'une peine pécuniaire celui qui, en vertu de la loi, d'un mandat officiel ou d'un acte 
juridique, est tenu de gérer les intérêts pécuniaires d'autrui ou de veiller sur leur 
gestion et qui, en violation de ses devoirs, aura porté atteinte à ces intérêts ou aura 
permis qu'ils soient lésés (ch. 1 al. 1). 
Si l'auteur a agi dans le dessein de se procurer ou de procurer à un tiers un 
enrichissement illégitime, le juge pourra prononcer une peine privative de liberté de 
un à cinq ans. 
Cette infraction suppose quatre conditions : il faut que l'auteur ait eu une position de 
gérant, qu'il ait violé une obligation lui incombant en cette qualité, qu'il en soit 
résulté un préjudice et qu'il ait agi intentionnellement (ATF 120 IV 190 consid. 2b 


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p. 192; arrêt du Tribunal fédéral 6B_949/2014 du 6 mars 2017 consid. 12.1). Dans sa 
forme aggravée, il faut encore que l'auteur ait agi dans un dessein d'enrichissement 
illégitime (cf. arrêt du Tribunal fédéral 6B_663/2014 du 22 décembre 2017 consid. 
6.4). 
4.2.2. Le comportement délictueux visé à l'art. 158 CP n'est pas décrit par le texte 
légal. Il consiste à violer les devoirs inhérents à la qualité de gérant. Le gérant sera 
ainsi punissable s'il transgresse, par action ou par omission, les obligations 
spécifiques qui lui incombent en vertu de son devoir de gérer et de protéger les 
intérêts pécuniaires d'une tierce personne. Savoir s'il y a violation de telles 
obligations implique de déterminer, au préalable et pour chaque situation 
particulière, le contenu spécifique des devoirs incombant au gérant, au regard 
notamment des dispositions légales et contractuelles applicables (arrêts du Tribunal 
fédéral 6B_787/2016 du 2 mai 2017 consid. 2.3.1 et 6B_233/2013 du 3 juin 2013 
consid. 3.2). 
En vertu de l’art. 398 al. 2 CO, le gérant est en particulier responsable envers le 
client de la bonne et fidèle exécution du contrat (art. 398 al. 2 CO; ATF 124 III 155 
consid. 2b p. 161). Le gérant a donc un devoir de diligence, qui s'apprécie au moyen 
de critères objectifs; on cherchera à déterminer comment un mandataire 
consciencieux, placé dans la même situation, aurait agi en gérant l'affaire en cause. 
Les exigences seront plus sévères à l'égard du mandataire qui exerce son mandat à 
titre professionnel, moyennant rémunération. La nature du mandat confié et les 
particularités de l'espèce entrent également en ligne de compte. Il en va de même des 
éventuelles usances ou règles généralement suivies dans une profession ou dans un 
secteur de l'économie (arrêt du Tribunal fédéral 4A_72/2020 du 23 octobre 2020 
consid. 5.3.1). 
4.2.3. L'enrichissement désigne toute forme d'amélioration de la situation 
patrimoniale, y compris temporaire. Il est illégitime s'il est acquis de façon contraire 
à l'ordre juridique: il y a enrichissement illégitime si l'auteur ne peut valablement y 
prétendre (M. DUPUIS / L. MOREILLON / C. PIGUET / S. BERGER / M. MAZOU 
/ V. RODIGARI (éds), Code pénal - Petit commentaire, 2ème éd., Bâle 2017, n. 25-26 
ad rem. prél. aux art. 137ss). L’enrichissement illégitime doit correspondre au 
dommage de la dupe (principe de l’identité matérielle). Il est donc déterminant qu’il 
ne provienne pas d’un autre patrimoine que celui de la victime (cf. AARP/217/2019 
du 26 juin 2019 consid. 6.2.2.1 et les références citées). 
4.2.4. La gestion déloyale est une infraction intentionnelle. La conscience et la 
volonté de l'auteur doivent englober tous les éléments constitutifs de l’infraction, y 
compris le dessein d’enrichissement illégitime. Le dol éventuel, soit lorsque l’auteur 
tient pour possible la réalisation de l’infraction et l’accepte, au cas où celle-ci se 
produirait, suffit (art. 12 al. 2 CP ; ATF 142 IV 346 consid. 3.2 p. 351 ; arrêts du 
Tribunal fédéral 6B_787/2016 du 2 mai 2017 et 6B_223/2010 du 13 janvier 2011 
consid. 3.3.3). 


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Un acte de gestion déloyale commis par négligence n’est en revanche pas punissable. 
La négligence consciente se distingue du dol éventuel par l'élément volitif. Alors que 
celui qui agit par dol éventuel s'accommode du résultat dommageable pour le cas où 
il se produirait, celui qui agit par négligence consciente escompte – ensuite d'une 
imprévoyance coupable – que ce résultat, qu'il envisage aussi comme possible, ne se 
produira pas. La distinction entre le dol éventuel et la négligence consciente peut 
parfois s'avérer délicate, notamment parce que, dans les deux cas, l'auteur est 
conscient du risque de survenance du résultat. En l'absence d'aveux de la part de 
l'auteur, la question doit être tranchée en se fondant sur les circonstances extérieures, 
parmi lesquelles figurent la probabilité, connue de l'auteur, de la réalisation du risque 
et l'importance de la violation du devoir de prudence. Plus celles-ci sont élevées, plus 
l'on sera fondé à conclure que l'auteur a accepté l'éventualité de la réalisation du 
résultat dommageable (arrêt du Tribunal fédéral 6B_268/2020 du 6 mai 2020 
consid. 1.3 et les références citées). 
4.3. En vertu de l'art. 2 al. 2 CP, une loi nouvelle s'applique aux faits qui lui sont 
antérieurs si, d'une part, l'auteur est mis en jugement après son entrée en vigueur et 
si, d'autre part, elle est plus favorable à l'auteur que l'ancienne (exception de la lex 
mitior). 
L'art. 389 CP est une concrétisation de ce principe, s'agissant de la prescription. Il 
prévoit que les dispositions du nouveau droit concernant la prescription de l'action 
pénale sont applicables aux infractions commises avant l'entrée en vigueur du 
nouveau droit si elles sont plus favorables à l'auteur que celles de la loi ancienne. Si, 
au contraire, la loi nouvelle fixe un délai de prescription plus long, on appliquera la 
loi ancienne à une infraction commise sous son empire (principe de la non-
rétroactivité; cf. ATF 129 IV 49 consid. 5.1 p. 51). 
À l'heure actuelle, l'action pénale se prescrit par quinze ans si la peine maximale 
encourue est une peine privative de liberté de plus de trois ans (art. 97 al. 1 let. b 
CP), par dix ans si la peine maximale encourue est une peine privative de liberté de 
trois ans (let. c) et par sept ans si la peine maximale encourue est une autre peine 
(let. d). 
Avant le 1er janvier 2014, l'art. 97 CP prévoyait toutefois que l’action pénale se 
prescrivait par quinze ans si l'infraction était passible d'une peine privative de liberté 
de plus de trois ans (art. 97 al. 1 let. b aCP), mais par sept ans si elle était passible 
d'une autre peine (let. c). 
4.4. En l’espèce, la recourante a mandaté l’intimé en vue de l’acquisition d’un 
appartement en Tchéquie. La qualité de gérant de l’intéressé est dès lors indéniable. 
Ce dernier a par ailleurs fait signer à ses mandants un contrat dont ni ceux-ci, ni lui-
même, ne comprenaient la teneur. Le fait que des chiffres, des noms et des adresses 
aient été discernables est à cet égard tout à fait insuffisant, preuve en est que 
contrairement à ce qu’il a présenté à ses clients, il ne s’agissait pas d’un contrat de 


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vente, mais d’une réservation qui devait être suivie de la signature d’un contrat de 
vente, et dont le prix devait en toute hypothèse être diminué de l’acompte versé. À 
cela s’ajoute qu’outre le fait que l’intimé ne s’est pas préoccupé d’obtenir un acte 
signé de la venderesse préalablement au virement des fonds, ceux-ci excédaient de 
CZK 200'000.- le prix convenu. Par la suite, l'intimé ne s’est inquiété ni du 
développement du projet, alors que l'appartement faisait l'objet de travaux, ni de 
l'absence de factures (travaux, notaires), pourtant usuelles dans le domaine et dont le 
paiement était prévu par la procuration signée en sa faveur. Enfin, alors qu'il ne 
pouvait ignorer que ses clients, âgés et qui ne disposaient d'aucun contact en 
Tchéquie, se reposaient entièrement sur lui pour la gestion de l'affaire, l'intimé n'a 
procédé à aucune démarche pour s'assurer que l'objet avait été livré et serait 
entretenu de manière à pouvoir assurer le rendement de 3% promis à ses mandants. 
Les voyages entrepris en Tchéquie avant la signature du contrat, le versement des 
fonds en mains d'un notaire – que l'intimé n'a au demeurant rencontré que plusieurs 
années après les faits et dont on ignore même s'il était instruit d'une quelconque 
manière de sa mission vis-à-vis des époux A______/D______ – ainsi que les 
démarches entreprises ultérieurement ne permettent ainsi pas, dans ces conditions, 
d'exclure une violation de son obligation de diligence par l'intimé. 
De ces actes ou omissions ont résulté une diminution du patrimoine de la plaignante 
que ce soit sous la forme d'un trop payé ou celle d'une absence de transfert du bien 
immobilier visé. La condition d'un dommage est ainsi réalisée, fût-ce de manière 
temporaire, étant rappelé qu'il incombe au lésé de diminuer autant que possible son 
dommage (ATF 132 III 359 consid. 4.3). 
Contrairement à ce qu'a estimé le Ministère public, il existe dès lors des soupçons 
suffisant d'actes de gestion déloyale au sens de l'art. 158 ch. 1 al. 1 CP, en lien avec 
l'acquisition de l'appartement de C______. 
Ce n'est toutefois qu'à la condition qu'un dessein d'enrichissement puisse être imputé 
à l'intimé que le classement prononcé par le Ministère public pourrait être considéré 
comme injustifié, l'infraction étant prescrite en l'absence de réalisation de cet 
élément. 
Que l'intimé ait pu agir en escomptant recevoir de K______ un avantage dans le 
cadre de son emploi à la banque H______ n'entre pas en considération, dès lors qu'un 
tel enrichissement ne résulterait qu'indirectement de l'appauvrissement de ses 
mandants. En revanche, le fait que l'acompte de réservation n'a pas été déduit du prix 
de vente versé quelques semaines plus tard a manifestement engendré un 
enrichissement illégitime, quand bien même son bénéficiaire est pour l'heure 
inconnu. Savoir si, en ordonnant ces versements, l'intimé a agi par dol éventuel ou 
uniquement par négligence, n'est pas du ressort de la Chambre de céans et il 
appartiendra au juge du fond de trancher cette question. Il en va de même des 
circonstances dans lesquelles l'appartement objet du contrat signé par la plaignante a 
été attribué à un tiers: en l'absence de tout renseignement à ce sujet, si ce n'est les 


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explications de l'intimé, l'on ne peut exclure une forme d'intention de sa part de 
procurer à K______ un enrichissement indu, rendue plausible par l'absence de tout 
contact ou vérification de l'intimé auprès du notaire chargé d'instrumenter l'acte, que 
ce soit avant ou après le transfert des fonds. 
À cet égard, il apparaît indispensable d'interroger, par voie de commission rogatoire 
internationale, à tout le moins le notaire et K______, afin de faire la lumière sur ces 
faits et confronter le cas échéant leur version à celle de l'intimé. 
Il se justifie par conséquent d'annuler l'ordonnance querellée et de renvoyer la cause 
au Ministère public pour qu'il procède dans les meilleurs délais aux actes 
d'instructions requis. 
5. 
Fondé, le recours doit être admis ; partant, le classement partiel (ch. 1 du dispositif) 
et l'allocation à B______ d'une indemnité pour ses frais de défense en lien avec les 
faits classés (ch. 7) seront annulés. 
6. 
L'admission du recours ne donne pas lieu à la perception de frais (art. 428 al. 1 CPP). 
7. 
7.1. La partie plaignante, qui obtient gain de cause, a droit à une indemnité pour les 
dépenses occasionnées par l'exercice raisonnable de ses droits de procédure (art. 436 
al. 3 CPP). 
L'indemnité couvre en particulier les honoraires d'avocat, à condition que le recours à 
celui-ci procède d'un exercice raisonnable des droits de procédure. Seules les 
démarches raisonnables et nécessaires à une défense efficace doivent être retenues. 
Les honoraires doivent en particulier être arrêtés compte tenu du travail effectué, de 
la complexité et de l'importance de l'affaire, de la responsabilité assumée, du résultat 
obtenu et de la situation du client. Sur cette base, la Cour de justice retient en 
principe un tarif horaire entre CHF 400.- et CHF 450.- pour un chef d'étude, de 
CHF 350.- pour les collaborateurs et de CHF 150.- pour les stagiaires (arrêts du 
Tribunal fédéral 2C_725/2010 du 31 octobre 2011 consid. 3 et 2C_25/2008 du 
18 juin 2008 consid. 3, en matière d'assistance juridique, faisant référence aux tarifs 
usuels d'un conseil de choix à Genève ; AARP/125/2012 du 30 avril 2012 
consid. 4.2; ACPR/178/2015 du 23 mars 2015 consid. 2.1). 
7.2. Dans le cas présent, la recourante chiffre ses prétentions à CHF 7'500.-, sans 
fournir de décompte précis de l'activité déployée ni préciser le tarif horaire appliqué. 
La partie "en fait" du recours, qui comporte 13 pages, page de garde comprise, 
manque de concision. Quatre pages de la partie "en droit" peuvent par ailleurs être 
considérées comme inutiles, car concernant des éléments que la Chambre de céans 
examine d'office (recevabilité) ou des griefs qui ont été écartés. La réplique s'étend 
sur six pages. La cause ne présente pas de difficultés factuelles ou juridiques 
particulières, et ne comporte que deux classeurs fédéraux, pour l'essentiel composés 
d'écritures ou documents émanants des plaignants et de pièces bancaires. 


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À l'aune des principes rappelés ci-dessus, il convient donc de considérer que l'activité 
induite par ces différents actes, y compris un entretien avec la recourante, ne devrait 
pas dépasser six heures d'activité, au tarif horaire de CHF 450.-. 
Une indemnité de CHF 2'907.90, TVA à 7.7% comprise, sera ainsi allouée à la 
recourante, à la charge de l'État. 
7.3. Les conditions d'une indemnisation de l'intimé, prévenu, ne sont pas réalisées, de 
sorte que ses conclusions en paiement seront rejetées (art. 429 al. 1 CPP). 
* * * * * 
 
 


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PAR CES MOTIFS, 
LA COUR : 
 
Admet le recours. 
Annule les chiffres 1 et 7 du dispositif de l'ordonnance querellée et renvoie la cause au 
Ministère public pour instruction complémentaire dans le sens des considérants. 
Laisse les frais de la procédure de recours à la charge de l'État. 
Alloue à A______, à la charge de l'État, une indemnité de CHF 2'907.90, TVA comprise. 
Notifie le présent arrêt ce jour, en copie, aux parties. 
Le communique, pour information, au Tribunal pénal. 
Siégeant : 
Madame Corinne CHAPPUIS BUGNON, présidente; Mesdames Daniela CHIABUDINI et 
Alix FRANCOTTE CONUS, juges; Monsieur Xavier VALDES, greffier. 
 
Le greffier : 
Xavier VALDES 
 
La présidente : 
Corinne CHAPPUIS BUGNON 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Voie de recours : 
 
Le Tribunal fédéral connaît, comme juridiction ordinaire de recours, des recours en 
matière pénale au sens de l'art. 78 de la loi sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF; 
RS 173.110); la qualité et les autres conditions pour interjeter recours sont déterminées 
par les art. 78 à 81 et 90 ss LTF. Le recours doit être formé dans les trente jours qui 
suivent la notification de l'expédition complète de l'arrêt attaqué. 
 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. Les mémoires doivent 
être remis au plus tard le dernier jour du délai, soit au Tribunal fédéral soit, à l'attention 
de ce dernier, à La Poste Suisse ou à une représentation diplomatique ou consulaire suisse 
(art. 48 al. 1 LTF).