ge_gerichte · ATA/312/2006 · 2006-06-13 · de


RÉPUBLIQUE ET CANTON DE GENÈVE

POUVOIR JUDICIAIRE

A/446/2006-DCTI ATA/312/2006
ARRÊT
DU TRIBUNAL ADMINISTRATIF

du 13 juin 2006

dans la cause

Monsieur S

contre

DIRECTION DU LOGEMENT

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EN FAIT

Né en , Monsieur S (ci-après : M. S ou le recourant)
est domicilié dans le canton de Genève.

Le 19 février 2004, il a pris à bail, conjointement et solidairement avec son
épouse, Madame S , un appartement de quatre pièces au loyer mensuel de
CHF 1'211.-, sis à Genève et soumis au contrôle de l’Etat.

A l’occasion d’une procédure civile en mesures protectrices de l’union
conjugale, Mme et M. S ont comparu le 2 août 2005 devant le Tribunal de
première instance. Mme S a fait la proposition suivante : «verser [à son
mari] la somme totale de CHF 1'500.- par mois consistant en le paiement direct
par [ses] soins du loyer et charges en CHF 1'297.-, puis en lui versant la somme de
CHEF 203.- par mois ». M. S a déclaré accepter cette proposition.

Le 4 août 2005, le Tribunal de première instance, statuant sur mesures
protectrices de l’union conjugale et d’accord entre les parties, a homologué
l’arrangement trouvé entre les intéressés et a donné acte à Mme S de ce
qu’elle s’engageait à verser à M. S « pour son propre entretien la somme
totale de CHF 1'500.- par mois, consistant dans le paiement par ses soins du loyer
et des charges relatifs au logement de M. S ».

M.S a régulièrement tenu informé la direction du logement (ci-
après : la DL ou l’intimée) de la procédure civile. C’est ainsi que la DL a reçu
respectivement les 5 et 11 août 2005 copie du procès-verbal de comparution
personnelle des parties et du jugement rendu sur mesures protectrices par le
Tribunal de première instance.

Par décision du 9 novembre 2005, la DL a refusé d’accorder une allocation
de logement à l’intéressé au motif que le paiement de son loyer était assumé par
un tiers.

Le 11 novembre 2005, M.S a élevé une réclamation. La somme
versée par son épouse pour son propre entretien était considérée par
l’administration fiscale cantonale comme une pension alimentaire, dont le
montant était ajouté à celui de ses revenus et déduit de ceux de son épouse. La
plus grande partie de cette somme était versée à la régie par Mme S pour
éviter tout retard dans le paiement du loyer. Il s’agissait toutefois d’un simple
arrangement à caractère administratif.

Le 19 janvier 2006, M. S a complété sa réclamation.

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Il avait la jouissance exclusive du domicile conjugal et il était libre de
déterminer la manière de payer le loyer. Le versement fait par son épouse
constituait une part de sa propre pension et n’avait « rien à faire avec une forme
d’allocation personnalisée ».

Le 1° février 2006, la DL a statué sur réclamation.

Selon l’article 22 alinéa premier lettre e du règlement d’exécution de la loi
générale sur le logement et la protection des locataires du 24 août 1992 (RLGL —
14 05.01), une allocation de logement ne pouvait être accordée aux locataires qui
pouvaient bénéficier ou bénéficiaient d’une autre forme d’allocation personnalisée
ou d’un loyer fixé en fonction de leurs revenus. Or, Mme S s’était engagée
à payer le loyer de l’intéressé puis à lui verser une somme supplémentaire de
CHF 203.- par mois.

Le 9 février 2006, M. S a recouru contre la décision de la DL. Son
revenu mensuel s’élevait à CHF 3'625.- composé du paiement du loyer d’une
chambre qu’il sous-louait à une étudiante avec l’approbation de la DL, à hauteur
de CHF 325.-, de la pension alimentaire qu’il recevait de sa femme pour un
montant de CHF 1'500.- et de sa rente AVS ainsi que d’une pension étrangère,
pour un montant total de CHF 1'800.-. La contribution de son épouse n’était pas
une aide sociale, mais la conséquence d’une distribution équitable des revenus de
deux époux autorisés par le tribunal à vivre séparés.

La manière dont son loyer était payé était sans rapport avec sa demande
d’allocation de logement. Le recourant expose encore que rien ne justifie la
position de la DL.

Le 17 mars 2006, la DL a répondu au recours. L’article 22 alinéa premier
lettres c et d RLGL prévoyait qu'aucune allocation de logement ne pouvait être
accordée aux locataires qui pouvaient bénéficier ou bénéficiaient de l’aide prévue
par la loi sur les prestations fédérales complémentaires en assurance vieillesse et
survivants et à l’assurance-invalidité du 14 octobre 1965 (J 7 10) ou par la loi sur
les prestations cantonales complémentaires à l’assurance vieillesse et survivants et
à l’assurance-invalidité du 27 octobre 1968 (J 7 15). Il en allait de même pour les
personnes qui recevaient un autre type d’aide en application de l’article 22 alinéa
premier lettre e RLGL. Certes, le Tribunal administratif avait estimé dans un arrêt
du 2 décembre 2003 (ATA/885/2003), se référant à des arrêts plus anciens, que
l’article 22 alinéa premier RLGL ne disposait pas d’une base légale suffisante.
Toutefois, dans un arrêt du 5 octobre 1999 (ATA/584/199), le Tribunal
administratif n’avait pas exclu l’application du principe de l’interdiction de l’abus
de droit à celui qui toucherait deux types d’aide pour le paiement du loyer ; dans
cette espèce-là toutefois, le tribunal n’avait pas estimé qu’il y avait cumul indu de
prestations.

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10.

11.

12.

Le 27 mars 2006, le tribunal a requis le Tribunal de première instance de lui
remettre en prêt le dossier de la procédure opposant M. S à son épouse. Par
lettre du 7 avril 2006, il a porté à la connaissance des parties les déclarations de
Mme S concernant le paiement direct par ses soins du loyer de
l’appartement litigieux ainsi que la proposition que M. S avait faite, dans
le cadre de ses propres conclusions, de «prendre en charge directement le
paiement du loyer ».

Le 20 avril 2006, M. S s’est exprimé par écrit. Lors de l’audience de
comparution personnelle par-devant le juge civil, il avait tout d’abord demandé à
recevoir une pension mensuelle de CHF 1'900.-. Son épouse s’y était opposée et
avait proposé de verser CHF 1'500.-, insistant toutefois pour verser elle-même au
bailleur le montant correspondant au prix du loyer. Le recourant avait alors
accepté cette proposition. Dans le système de l’article 176 du Code civil suisse du
10 décembre 1907 (CCS - RS 210), le juge fixait la contribution pécuniaire versée
par l’une des parties à l’autre. Il fallait donc comprendre le paiement du loyer
comme une modalité de versement de la contribution pécuniaire. Le recourant a
enfin estimé que le raisonnement de la DL relevait du sophisme, car il se
retrouverait dans la même situation économique s’il recevait de son épouse le
montant du loyer pour le reverser immédiatement au bailleur.

Par lettre du 24 avril 2006, la DL a déclaré persister dans ses propres
conclusions.

Le 28 avril 2006, les parties ont été informées que la cause était gardée à
juger.

EN DROIT

Interjeté en temps utile devant la juridiction compétente, le recours est
recevable (art. 56A de la loi sur l'organisation judiciaire du 22 novembre 1941 -
LOJ - E 2 05 ; art. 63 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 12
septembre 1985 - LPA -E 5 10).

Selon l’article 39A alinéa premier de la loi générale sur le logement et la
protection des locataires du 4 décembre 1977 (LGL - I 4 05), le locataire dont le
loyer constitue une charge manifestement trop lourde eu égard à son revenu et à sa
fortune peut être mis au bénéfice d’une allocation de logement selon le texte de
cette norme entrée en vigueur le 11 janvier 2001.

En application de l’article 22 alinéa premier lettres c, d et e RLGL,
l’allocation de logement ne peut pas être accordée aux locataires qui sont au
bénéfice ou pourraient bénéficier de l’aide prévue par la loi sur les prestations
fédérales complémentaires à l’assurance-vieillesse et survivants et à l’assurance-

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invalidité ou par la loi sur les prestations cantonales complémentaires aux mêmes
prestations de droit fédéral ou encore d’une autre forme d’allocations
personnalisées ou d’un loyer fixé en fonction de leurs revenus.

a. Selon une jurisprudence constante du tribunal de céans, les lettres c et d
ainsi que e de la disposition réglementaire précitée ne disposent pas d’une base
légale suffisante (ATA/885/2003 du 12 décembre 2003, ATA/584/1999 et les
arrêts cités). Dans certains de ses arrêts (ATA/61/1999 du 26 janvier 1999;
ATA/100/1998 du 4 mars 1998), le tribunal de céans a considéré que le cumul de
prestations pouvait être passible du principe général de l’interdiction de l’abus de
droit lorsque les mêmes personnes entendaient percevoir deux fois des subsides
ayant le même but, soit le paiement du loyer.

b. Il ressort du mémorial du Grand-Conseil (MGC 1999/V 4934 ; spécialement
p. 4937 et 4957), que le Conseil d’Etat avait déposé un projet (PL 8076) visant à
modifier la LGL pour interdire le cumul de différentes aides au logement.
Toutefois, dans le cadre des travaux parlementaires, la majorité de la commission
saisie du projet du Conseil d'Etat avait décidé de réserver ce sujet à un autre projet
de loi (MGC 2000/X p. 9235, 9319 et 9611). La LGL n’ayant pas été modifiée sur
ce point (ATA/885/2003 précité), le tribunal de céans n’a pas changé sa
jurisprudence quant au défaut de base légale de l’article 22 alinéa premier lettres c
et d.

En l’espèce, l’autorité intimée soutient que le recourant reçoit une allocation
de logement au sens de l’article 22 alinéa premier lettre e RLGL. Or, ce dernier
expose que le montant versé par son épouse directement au bailleur doit être
compris comme une contribution relevant du droit civil.

En application de l’article 176 alinéa premier chiffre 1 CC, à la requête d’un
des conjoints et si la suspension de la vie commune est fondée, le juge fixe la
contribution pécuniaire à verser par l’une des deux parties à l’autre. Selon la
jurisprudence, cette contribution d’entretien, dans les cas où l’on ne peut plus
sérieusement compter sur une reprise de la vie commune, doit être fixée selon les
mêmes critères que la contribution après divorce (ATF 118 III 65 consid. 4a p. 67-
68).

La contribution d’entretien versée par un conjoint à un autre est ainsi une
pure institution du droit civil, déterminée selon les critères propres aux effets
généraux du mariage, voire à ceux du divorce, en cas de séparation durable. Une
telle contribution ne consiste nullement en une forme d’allocation personnalisée
au sens de l’article 22 alinéa premier RLGL, de telle sorte que la DL a erré en
assimilant celle-là à celle-ci.

Sa décision doit être dès lors annulée, sans qu’il y ait eu lieu de rediscuter la
question du défaut de base légale de la lettre e de l’article 22 alinéa premier RLGL

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et celle de la portée du principe général de l’interdiction de l’abus de droit, dès
lors que la contribution reçue par le recourant ressort du domaine du droit civil et
ne saurait être qualifiée d’aide au logement, qu’elle qu’en soit la forme.

6. Il appartiendra à la DL de reprendre l’examen du dossier et d’examiner si
l’ensemble des conditions légales pour l’obtention d’une allocation de logement
sont réunies, le point de départ de celle-ci dans le temps devant être fixée au
1° septembre 2005, la situation du locataire s’étant modifiée au cours du mois
d’août et l’intéressé ayant par ailleurs constitué et déposé au dossier au cours du

même mois.
7. La DL succombant, il y a lieu de condamner cette autorité au paiement d’un
émolument de CHF 750.- en application de l’article 87 LPA.
EEE
PAR CES MOTIFS
LE TRIBUNAL ADMINISTRATIF
à la forme :
déclare recevable le recours interjeté le 9 février 2006 par Monsieur S contre la

décision de la direction du logement du 1er février 2006 ;

au fond :
l’admet ;

renvoie le dossier à la direction du logement pour nouvelle décision au sens des
considérants ;

met à la charge de l’intimée un émolument de CHF 750.- ;
communique le présent arrêt à Monsieur S ainsi qu'à la direction du logement.

Siégeants : M. Paychère, président, Mmes Bovy et Hurni, M. Thélin, Mme Junod,
juges.

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-7/1-

Au nom du Tribunal administratif :

la greffière-juriste : le président :

C. Del Gaudio-Siegrist F. Paychère

Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties.

Genève, le la greffière :

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