ge_gerichte · ATA/725/2013 · 2013-10-29 · fr

Résumé:
 La demande d'autorisation de construire une piscine de 55m2 - excédant de 5m2 la limite maximale pour être reconnue comme une construction de peu d'importance et bénéficier des avantages procéduraux en découlant - ne pouvait être traitée par la voie de procédure accélérée; elle aurait dû suivre la procédure ordinaire. L'autorisation litigieuse est entachée d'une grave vice formel, entraînant la nullité de celle-ci. La cause est retournée au département afin qu'il instruise la demande d'autorisation ab initio selon la procédure ordinaire, la chambre administrative ne pouvant pas réformer elle-même l'autorisation octroyée par le département sans priver les parties d'un degré de juridiction.

RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/2236/2011-LCI 
ATA/725/2013 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 29 octobre 2013 
2ème section 
 dans la cause 
 
Madame Adrienne SZOKOLOCZY-GROBET 
 
contre 
Madame Béatrice et Monsieur Pierre-Yves DUPUY 
représentés par Me Grégoire Mangeat, avocat 
et 
DÉPARTEMENT DE L’URBANISME 
_________ 
Recours contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 
29 novembre 2011 (JTAPI/1382/2011)


- 2/16 - 
A/2236/2011 
EN FAIT 
1) 
 
Madame Béatrice et Monsieur Pierre-Yves Dupuy sont copropriétaires de la 
parcelle n° 3’717 d’une surface de 1’714 m2, feuille n° 31 de la commune de 
Veyrier, sise au 62, chemin du Bois-Gourmand, en 5ème zone, aux abords de la 
forêt « les Bois Gourmands ». 
 
 
Sur cette parcelle se trouvent une habitation de 97 m2 (bâtiment n° 2'131), 
un garage privé de 35 m2 (bâtiment n° 2'132), ainsi qu’un autre bâtiment de 5 m2 
(n° 3’397). 
 
 
Les époux Dupuy y vivent avec leurs deux enfants, nés respectivement en 
1996 et en 2000. 
2) 
 
Le 2 février 2011, M. Dupuy a déposé une demande d’autorisation en 
procédure accélérée auprès du département des constructions et des technologies 
de l’information, devenu depuis le département de l’urbanisme (ci-après : le 
département), ayant pour objet la construction d’une piscine de 5 m sur 11 m sur 
la parcelle n° 3'717, à 24,5 m de la lisière de la forêt, en dérogation à la législation 
sur les forêts (APA 34’293/3). Le coût des travaux était estimé à CHF 40'500.-. Le 
projet prévoyait un séparatif intégral pour les eaux usées et pluviales ainsi que 
pour les déchets toxiques. 
3) 
 
Par décision du 21 juin 2011, publiée le 24 juin 2011 dans la Feuille d’avis 
officielle de la République et canton de Genève (ci-après : FAO), le département a 
accordé l’autorisation sollicitée aux époux Dupuy (APA 34’293/3). 
 
 
Faisaient notamment partie intégrante de l’autorisation les préavis suivants : 
 
- 
favorable, émis le 10 février 2011 par la direction générale de l’eau (ci-
après : DGE), à la condition que les eaux de lavage des filtres et de nettoyage de 
la piscine soient écoulées dans le réseau des eaux polluées et celles de vidange 
dans le réseau des eaux non polluées du système d’assainissement des eaux de la 
parcelle, conformément à la directive cantonale sur l’évacuation des eaux de 
piscines familiales jointe au préavis ; 
 
- 
favorable, émis le 11 février 2011 par la direction de l’aménagement du 
territoire (ci-après : DGAT) ; 
 
- 
favorable, émis le 2 mars 2011 par la sous-commission nature et sites (ci-
après : SCNS) de la commission des monuments, de la nature et des sites (ci-
après : CMNS), en dérogation à la législation sur les forêts, la piscine étant prévue 
à moins de 30 m de la lisière de la forêt. Le choix des teintes et des matériaux 


- 3/16 - 
A/2236/2011 
devait lui être communiqué avant commande, les teintes sobres (nuances de vert et 
de gris) devant être privilégiées ; 
 
- 
favorable, émis le 4 mars 2011 par la commune de Veyrier ; 
 
- 
favorable, émis le 12 avril 2011 par la sous-commission de la flore de la 
commission consultative de la diversité biologique, en dérogation à la législation 
sur les forêts, sous réserve de l’inscription au registre foncier (ci-après : RF) d’une 
mention de protection de la lisière et de la création d’une bande de prairie fleurie 
de 6 m le long de la forêt ; 
 
- 
favorable, émis le 21 avril 2011 par la direction générale de la nature et du 
paysage (ci-après : DGNP), en dérogation à la législation sur les forêts, sous 
réserve de l’inscription d’une mention au RF pour la création d’un ourlet 
buissonnant, d’au minimum 3 m de large, le long de la lisière de la forêt. Toutes 
les précautions utiles devaient être prises pour conserver la végétation située à 
proximité des travaux de la future piscine. 
 
 
La décision pouvait faire l’objet d’un recours dans les trente jours auprès du 
Tribunal administratif de première instance (ci-après : TAPI). Le requérant 
entreprenant des travaux avant l’échéance dudit délai « le ferait à ses risques et 
périls », le dépôt d’un recours ayant en principe effet suspensif automatique. 
4) 
 
Par acte posté le 21 juillet 2011, Madame Adrienne Szokoloczy-Grobet, 
domiciliée 10, chemin des Argousiers à Veyrier, propriétaire de la parcelle 
n° 3'836, en partie adjacente à la parcelle n° 3'717 appartenant aux époux Dupuy, 
a recouru contre l’autorisation précitée. Elle priait le TAPI de vérifier la légalité 
de cette dernière. Le cas échéant, la piscine devait être construite à un 
emplacement respectant sa tranquillité. 
 
 
Le dossier était incomplet, les plans de canalisations faisant notamment 
défaut. La piscine de 55 m2 était une construction hors-sol et n’était pas de peu 
d’importance. La construction de ladite piscine, prévue à 3,4 m de la limite de sa 
propriété, ne respectait pas la distance de 6 m minimum. La législation sur les 
forêts n’était pas respectée, aucune pesée des intérêts en présence n’ayant été 
effectuée par le département. 
 
 
La construction de la piscine à proximité immédiate de son jardin 
engendrerait des nuisances sonores, vu le jeune âge des enfants des époux Dupuy. 
Compte tenu du fait qu’elle-même était âgée de 75 ans, ces inconvénients devaient 
être considérés comme graves. Son fils, rentier AI domicilié à Carouge, venait 
quotidiennement chez elle pour y trouver de la tranquillité et se reposer. Le bruit 
le rendait très agité. 
5) 
 
Le 24 août 2011, Mme Szokoloczy-Grobet a confirmé les termes de son 
recours. 


- 4/16 - 
A/2236/2011 
6) 
 
Le 7 septembre 2011, les époux Dupuy ont conclu au rejet du recours. La 
piscine n’étant pas une construction au-dessus du sol, il n’y avait pas lieu de 
respecter une distance de 6 m par rapport à la limite de propriété. La piscine ne 
serait utilisée que quelques jours par année, de sorte que les éventuelles nuisances 
seraient occasionnelles. Ils l’avaient placée le plus près possible de la lisière de la 
forêt, à une distance de 24,5 m. 
7) 
 
Le 19 septembre 2011, le département a transmis son dossier au TAPI sans 
formuler d’observations. 
8) 
 
Selon le certificat médical établi le 29 septembre 2011 par le Docteur Rémy 
Martin Du-Pan, spécialiste FMH en médecine interne et endocrinologie, 
Monsieur Jacques Szokoloczy, né en 1967, était au bénéfice d’une rente AI 
complète et d’une allocation d’impotence moyenne pour causes psychiques ; il se 
rendait tous les jours chez sa mère pour manger et être au calme ; très sensible au 
bruit et aux odeurs pouvant le rendre très agité, voire agressif, il avait besoin, tout 
comme sa mère, d’un environnement tranquille. 
9) 
 
Le 6 octobre 2011, le TAPI a entendu les parties lors d’une audience de 
comparution personnelle. 
 
a. 
Mme Szokoloczy-Grobet a demandé aux époux Dupuy de renoncer à la 
construction de la piscine compte tenu de la situation de son fils, âgé de 44 ans, 
qui ne supportait aucun bruit : il vivait dans un appartement donnant sur la place 
de l’Octroi à Carouge et venait tous les jours chez elle pour les repas et pour 
trouver le calme, le bruit le rendant très nerveux. Les voisins des époux Dupuy 
disposaient également d’une piscine et les bruits propagés par leurs petits-enfants 
étaient insoutenables. 
 
b. 
Les époux Dupuy ne souhaitaient pas renoncer à la construction de la 
piscine. Celle-ci était au même niveau que le terrain actuel. Ils avaient une fille de 
11 ans et un garçon de 15 ans. Ils avaient suspendu les travaux dès le dépôt du 
recours de Mme Szokoloczy-Grobet. 
 
c. 
Selon la représentante du département, la demande d’autorisation en 
procédure accélérée était conforme à la législation en vigueur, s’agissant de 
l’installation d’une piscine. Un plan spécifique pour les canalisations n’était pas 
nécessaire, dans la mesure où il existait un système de séparatif intégral. Le 
préavis émis par la DGE le 10 février 2011 faisait partie intégrante de 
l’autorisation querellée. 
10) 
Le 15 octobre 2011, Mme Szokoloczy-Grobet a persisté dans son recours. 
11) 
Le 25 octobre 2011, les époux Dupuy ont persisté dans leurs conclusions. 


- 5/16 - 
A/2236/2011 
12) 
Par jugement du 29 novembre 2011, expédié aux parties le 5 décembre 
2011, le TAPI a rejeté le recours de Mme Szokoloczy-Grobet. 
 
 
Le département était fondé à octroyer une dérogation pour l’implantation de 
la piscine à 24,5 m de la lisière de la forêt, tous les préavis recueillis ayant été 
favorables. La piscine était une construction qui ne dépassait pas le niveau du sol. 
La distance de 6 m à la limite de la propriété ne s’appliquait donc pas. 
Mme Szokoloczy-Grobet n’avait allégué aucun élément concret faisant douter de 
l’existence d’un système d’évacuation des eaux usées de la piscine. Le recours à 
la procédure accélérée était justifié. Rien ne permettait de retenir que les époux 
Dupuy et leurs enfants feraient une utilisation excessive de leur future piscine, 
cette dernière ne constituant pas une source d’inconvénients graves, les enfants 
disposant déjà du même espace de jeux sur la parcelle n° 3'717. 
13) 
Par acte posté le 19 janvier 2012, Mme Szokoloczy-Grobet a recouru auprès 
de la chambre administrative de la Cour de justice (ci-après : la chambre 
administrative) contre le jugement précité, concluant principalement à 
l’annulation de ce dernier et à l’octroi d’une « juste indemnité pour [ses] frais et 
dépens ». 
 
 
Le département n’avait pas répondu à ses arguments, avait procédé à un 
examen incomplet de ses griefs et avait violé la loi. La demande des époux Dupuy 
n’aurait pas dû être traitée en procédure accélérée, mais en procédure ordinaire, la 
piscine de 55 m2 n’étant pas une construction de peu d’importance ou temporaire. 
Une dérogation de distance à la lisière de la forêt devait tenir compte du bien-être 
des habitants, ce qui n’avait pas été le cas en l’espèce. La piscine prévue était une 
construction au-dessus du sol et devait respecter la limite de 6 m de sa propriété. 
Les plans n’indiquaient pas les canalisations d’évacuation des eaux et ne 
donnaient aucune information notamment au sujet de la construction de la piscine, 
de ses abords, d’un éventuel plongeoir et de la pompe. Le terrassement effectué 
par les époux Dupuy n’avait pas été autorisé. La construction de la piscine 
engendrerait des nuisances sonores intolérables ainsi que des conflits de voisinage 
et constituerait un inconvénient grave : elle-même et son fils ayant des problèmes 
de santé, ils avaient tous deux un « besoin impératif de tranquillité ». En 
construisant une piscine, les époux Dupuy risquaient d’exposer leurs enfants à la 
colère de son fils malade. Ni le département ni le TAPI n’avaient tenu compte de 
l’intérêt privé de la tranquillité du voisinage. Elle priait la chambre administrative 
de l’exonérer de tous les frais de procédure et de la dédommager pour ses « frais 
et dépens ». 
14) 
Le 27 janvier 2012, le TAPI a transmis son dossier à la chambre 
administrative sans formuler d’observations. 
15) 
Le 2 février 2012, Mme Szokoloczy-Grobet a adressé à la chambre de céans 
une « liste approximative de [ses] frais à ce jour » : ceux-ci (courriers, téléphones, 


- 6/16 - 
A/2236/2011 
déplacements, honoraires d’avocat, recours) s’élevaient à CHF 1'200.- et son 
travail de rédaction et de recherches à CHF 2'400.-, soit un total de CHF 3'600.-. 
16) 
Le 28 février 2012, le département a transmis son dossier et a conclu au 
rejet du recours. Le projet de construction était conforme à la législation en 
vigueur. 
17) 
Le 29 février 2012, les époux Dupuy ont conclu au rejet du recours ainsi 
qu’à la condamnation de Mme Szokoloczy-Grobet en tous les dépens, incluant 
une indemnité de procédure pour leurs honoraires d’avocat. 
18) 
Le 6 mars 2012, le juge délégué a imparti à la recourante un délai au 
16 avril 2012 pour formuler toute requête complémentaire et a informé les parties 
que la cause serait ensuite gardée à juger en l’état du dossier. 
19) 
Le 16 avril 2012, Mme Szokoloczy-Grobet a persisté dans son recours, 
reprenant les mêmes arguments. 
20) 
Par arrêt du 30 octobre 2012, la chambre administrative a rejeté le recours 
de Mme Szokoloczy-Grobet, mis un émolument de CHF 1'000.- à charge de cette 
dernière et alloué une indemnité de CHF 1'000.- aux époux Dupuy, pris 
conjointement et solidairement, à charge de Mme Szokoloczy-Grobet 
(ATA/726/2012). 
 
 
La piscine de 55 m2 était une construction de peu d’importance ne dépassant 
pas la limite de 8% de la surface de la parcelle fixée par le règlement d’application 
de la loi sur les constructions et les installations diverses du 27 février 1978 
(RCI - L 5 05.01) et respectant la surface totale admise par le RCI. La demande 
d’autorisation y relative pouvait donc être traitée par la voie de la procédure 
accélérée. La piscine litigieuse pouvait être construite à une distance inférieure à 
6 m à la limite de propriété. 
 
 
Le dossier comptait sept préavis favorables à la construction de la piscine, 
dont il n’y avait pas de raison prépondérante de s’écarter. Le projet litigieux était 
conforme à l’affectation de la zone et rien ne permettait de penser que l’usage qui 
serait fait de la piscine ne serait pas conforme à celui prévu dans une zone 
résidentielle. Les éventuels bruits propagés par les enfants des époux Dupuy lors 
de l’usage de la piscine ne pouvaient pas être considérés comme des 
inconvénients graves. L’autorisation de construire la piscine litigieuse à 24,5 m de 
la lisière de la forêt ne mettait pas en péril le bien-être des habitants. 
21) 
Par acte posté le 12 décembre 2012, Mme Szokoloczy-Grobet a recouru 
auprès du Tribunal fédéral contre l’arrêt précité, concluant principalement à son 
annulation et à l’octroi d’une indemnité équitable pour ses frais et dépens et, 
subsidiairement, à l’annulation de l’autorisation de construire et du jugement du 
TAPI. 


- 7/16 - 
A/2236/2011 
22) 
Le 30 avril 2013, le Tribunal fédéral a admis le recours de 
Mme Szokoloczy-Grobet, annulé l’arrêt de la chambre administrative du 
30 octobre 2012 et a renvoyé la cause à cette dernière pour nouvelle décision dans 
le sens des considérants (Arrêt du Tribunal fédéral 1C_641/2012 du 30 avril 
2013). 
 
 
La piscine litigieuse, d’une surface de 55 m2, excédait de 5 m2 la limite 
maximale pour être reconnue comme une construction de peu d’importance et 
bénéficier des avantages en découlant, notamment au niveau procédural. La 
demande d’autorisation y relative ne pouvait donc pas être traitée par la voie de la 
procédure accélérée ; elle aurait dû suivre la procédure ordinaire. La piscine ne 
pouvait pas être édifiée à moins de 6 m de la propriété voisine. 
 
 
Dans la mesure où la jurisprudence cantonale considérait comme nulle 
l’autorisation de construire délivrée à la suite d’une procédure accélérée en lieu et 
place de la procédure ordinaire, rien n’indiquait que l’autorité cantonale de 
recours serait revenue sur cette jurisprudence et qu’elle aurait pu considérer cette 
irrégularité comme réparée, si elle l’avait constatée. 
23) 
Le 16 mai 2013, Mme Szokoloczy-Grobet a écrit à la chambre 
administrative pour demander le remboursement de ses « avances judiciaires » 
ainsi qu’une indemnité couvrant ses frais concrets et le travail accompli par elle-
même. Les époux Dupuy avaient continué les travaux liés à la construction de la 
piscine, dont elle joignait deux photographies. 
24) 
Le 14 juin 2013, les époux Dupuy ont conclu principalement au rejet du 
recours de Mme Szokoloczy-Grobet, avec suite de frais et dépens, et à la 
confirmation du jugement du TAPI du 29 novembre 2011. Ils ont conclu 
subsidiairement à l’annulation du jugement du TAPI précité, avec suite de frais et 
dépens, et à la modification de l’autorisation de construire du 21 juin 2011 en 
réduisant la surface autorisée à 50 m2, conformément aux principes de 
proportionnalité et d’économie de procédure. 
 
 
Mme Szokoloczy-Grobet n’avait pas d’intérêt actuel et pratique à 
l’annulation de l’autorisation de construire, car la piscine litigieuse était 
pratiquement achevée, les travaux de bétonnage ayant eu lieu pendant la 
procédure de recours au Tribunal fédéral, dépourvu d’effet suspensif. 
 
 
Au moment où ils avaient déposé leur demande d’autorisation en procédure 
accélérée, la pratique du département était de considérer que les piscines, même 
excédant une surface de 50 m2, étaient autorisables par le biais de la procédure 
accélérée. La piscine litigieuse était une construction au-dessous du sol et 
autorisable. Si le jugement du TAPI était annulé, ils devraient reprendre toute la 
procédure d’autorisation ab initio, ce qui ouvrirait à nouveau les voies de droit à 
disposition de Mme Szokoloczy-Grobet, impliquant une longue procédure, alors 


- 8/16 - 
A/2236/2011 
que l’intéressée avait été dûment entendue dans le cadre de la présente procédure, 
de sorte que le vice relatif à l’usage de la procédure accélérée en lieu et place de la 
procédure ordinaire était réparé. 
25) 
Le 14 juin 2013, Mme Szokoloczy-Grobet a persisté dans ses arguments et 
conclusions. L’autorisation de construire du 21 juin 2011 était nulle. Les travaux 
entrepris depuis lors par les époux Dupuy étaient illicites. Des mesures et 
sanctions administratives devaient être prises à leur encontre. Bien que n’étant pas 
représentée, elle sollicitait une indemnité pour ses frais et dépens, s’élevant au 
total à CHF 9'464.-, car elle avait consacré environ 150 heures en deux ans à la 
présente procédure, rédigé cinquante lettres, effectué cent trente-trois téléphones 
et vingt-neuf déplacements, et elle avait consulté un avocat, dont elle joint copie 
des honoraires s’élevant à CHF 972.-. 
26) 
Le 14 juin 2013, le département a conclu à la confirmation de la validité de 
l’autorisation de construire délivrée. Le fait que la piscine dépassait la limite de 
50 m2 ne signifiait pas qu’elle ne pouvait pas être qualifiée de peu d’importance, 
contrairement au raisonnement suivi par le Tribunal fédéral. Ne se situant pas au-
dessus du sol, la piscine litigieuse pouvait être érigée en limite de propriété. En 
toute hypothèse, l’irrégularité relative à la procédure suivie n’entraînait pas la 
nullité de la décision d’autorisation, en vertu des principes de proportionnalité et 
d’économie de procédure, vu les préavis unanimement favorables, l’absence de 
dérogation aux normes du droit de la construction et le fait que le droit d’être 
entendu de Mme Szokoloczy-Grobet avait été respecté. 
27) 
Le 26 juillet 2013, les époux Dupuy ont persisté dans leurs conclusions. La 
question de la licéité des travaux ne faisait pas l’objet du litige. Les sanctions et 
mesures administratives étaient de la compétence du département et non de la 
chambre administrative. Les frais et dépens détaillés par Mme Szokoloczy-Grobet 
démontraient la volonté de cette dernière d’empêcher et retarder la construction de 
la piscine. 
28) 
Le 26 juillet 2013, le département a persisté dans ses conclusions. Le 
recours au Tribunal fédéral n’ayant pas d’effet suspensif, les époux Dupuy avaient 
entrepris les travaux en toute légalité. Les frais et dépens dont se prévalait 
Mme Szokoloczy-Grobet n’étaient pas justifiés, l’affaire n’étant pas suffisamment 
complexe. 
29) 
Le 26 juillet 2013, Mme Szokoloczy-Grobet a persisté dans ses conclusions. 
Elle priait la chambre administrative d’« annuler l’autorisation de construire et 
[de] déclarer illégaux tous les travaux d’ores et déjà réalisés, avec (…) remise en 
l’état des lieux, sanctions administratives, etc. ». 
 
 
Les arguments du département étaient partiaux et nouveaux. Elle avait un 
intérêt actuel à ne pas avoir la piscine litigieuse à côté de chez elle. Par certificats 


- 9/16 - 
A/2236/2011 
médicaux des 26 et 27 juin 2013, le Dr Martin Du-Pan avait affirmé qu’elle serait 
en incapacité de travail en juillet et août 2013 pour des raisons médicales et 
qu’elle ne pourrait pas faire son travail administratif ; une piscine proche de chez 
elle nuirait à son équilibre et à celui de son fils, vu leur santé fragile et leur besoin 
de calme. 
 
 
Elle demandait l’apport de la procédure APA 36’962/1, dans le cadre de 
laquelle les époux Dupuy avaient obtenu l’autorisation de construire une cabane 
de jardin de 10,37 m2. Le 16 mai 2013, les époux Dupuy avaient adressé au 
département une nouvelle demande de construction de piscine en procédure 
accélérée (APA 38’138). De plus, les époux Dupuy avaient fait poser une bâche 
plastifiée tout le long de sa propriété, sans lui demander son avis. 
30) 
Le 31 juillet 2013, le juge délégué a écrit aux parties que la cause était 
gardée à juger. 
31) 
Le 8 août 2013, Mme Szokoloczy-Grobet a prié la chambre administrative 
de mettre en œuvre l’Arrêt du Tribunal fédéral. Elle admettait que les travaux de 
terrassement ne faisaient pas l’objet du présent litige. 
32) 
Le 13 août 2013, le juge délégué a transmis copie du courrier précité aux 
parties, en rappelant que l’instruction de l’affaire était close et que la cause était 
en état d’être jugée. 
33) 
Par décision publiée le 10 septembre 2013 dans la FAO, le département a 
accordé l’autorisation APA 38’138 sollicitée par les époux Dupuy en vue de la 
construction d’une piscine sur leur parcelle. 
EN DROIT 
1) 
 
La recevabilité du recours du 19 janvier 2012 a été admise par la chambre 
de céans dans l’ATA/726/2012. Les intimés estiment toutefois que la recourante 
n’a pas d’intérêt actuel et pratique à l’admission du recours, la construction de la 
piscine litigieuse étant quasiment achevée. 
 
a. 
Aux termes de l'art. 60 al. 1 let. b de la loi sur la procédure administrative du 
12 septembre 1985 (LPA - E 5 10), ont qualité pour recourir toutes les personnes 
qui sont touchées directement par une décision et ont un intérêt digne de 
protection à ce qu'elle soit annulée ou modifiée. 
 
b. 
Selon la jurisprudence, le recourant doit avoir un intérêt pratique à 
l'admission du recours, soit que cette admission soit propre à lui procurer un 
avantage, de nature économique, matérielle ou idéale (ATF 121 II 39 consid. 2 
c/aa p. 43 ; Arrêt du Tribunal fédéral 1A.47/2002 du 16 avril 2002 consid. 3 ; 


- 10/16 - 
A/2236/2011 
ATA/307/2013 du 14 mai 2013 ; ATA/759/2012 du 6 novembre 2012 ; 
ATA/188/2011 du 22 mars 2011 ; ATA/146/2009 du 24 mars 2009). 
 
c. 
Un intérêt digne de protection suppose un intérêt actuel à obtenir 
l’annulation de la décision attaquée (ATF 135 I 79 consid. 1 p. 81 ; 128 II 34 
consid. 1b p. 36 ; Arrêt du Tribunal fédéral 1C_133/2009 du 4 juin 2009 
consid. 3 ; H. SEILER, Handkommentar zum Bundesgerichtsgesetz [BGG], Berne 
2007, n. 33 ad art. 89 LTF p. 365 ; K. SPUHLER / A. DOLGE / D. VOCK, 
Kurzkommentar zum Bundesgerichtsgesetz [BGG], Zurich/St-Gall 2006, n. 5 ad 
art. 89 LTF p. 167). L’existence d’un intérêt actuel s’apprécie non seulement au 
moment du dépôt du recours, mais aussi lors du prononcé de la décision sur 
recours ; s’il s’éteint pendant la procédure, le recours, devenu sans objet, doit être 
simplement radié du rôle (ATF 125 V 373 consid. 1 p. 374 ; 118 Ib 1 consid. 2 
p. 7 ; Arrêt du Tribunal fédéral 1C_76/2009 du 30 avril 2009 consid. 2 ; 
ATA/175/2007 du 17 avril 2007 consid. 2a ; ATA/915/2004 du 23 novembre 
2004 consid. 2b) ou déclaré irrecevable (ATF 123 II 285 consid. 4 p. 286 ss ; 
Arrêt du Tribunal fédéral 1C_69/2007 du 11 juin 2007 consid. 2.3 ; 
ATA/307/2013 du 14 mai 2013 ; ATA/192/2009 du 21 avril 2009 ; 
ATA/640/2005 du 27 septembre 2005). 
 
d. 
En l’espèce, la recourante – dont la parcelle est adjacente à celle des époux 
Dupuy – est touchée directement par la construction de la piscine sur la parcelle 
voisine et a un intérêt personnel digne de protection à l’admission de son recours. 
Le fait que la construction de la piscine ait déjà débuté n’y change rien. La qualité 
pour recourir doit lui être reconnue. Le recours est donc recevable. 
2) 
 
La recourante sollicite l’apport de la procédure APA 36’962/1, relative à la 
construction d’une cabane de jardin de 10,37 m2 sur la parcelle de ses voisins. 
 
a. 
Selon la jurisprudence fondée sur l’art. 29 al. 2 de la Constitution fédérale 
de la Confédération suisse du 18 avril 1999 (Cst. - RS 101), le droit d’être entendu 
comprend pour l’intéressé celui d’offrir des preuves pertinentes, de prendre 
connaissance du dossier, d’obtenir qu’il soit donné suite à ses offres de preuves 
pertinentes, de participer à l’administration des preuves essentielles ou à tout le 
moins de s’exprimer sur son résultat, lorsque cela est de nature à influer sur la 
décision à rendre (ATF 132 II 485 consid. 3.2 ; 127 I 54 consid. 2b ; 127 III 576 
consid. 2c ; Arrêt du Tribunal fédéral 1C_424/2009 du 6 septembre 2010 
consid. 2). Le droit de faire administrer des preuves n’empêche cependant pas le 
juge de renoncer à l’administration de certaines preuves offertes et de procéder à 
une appréciation anticipée de ces dernières, en particulier s’il acquiert la certitude 
que celles-ci ne l’amèneront pas à modifier son opinion ou si le fait à établir 
résulte déjà des constatations ressortant du dossier (ATF 134 I 140 consid. 5.3 ; 
131 I 153 consid. 3 ; Arrêts du Tribunal fédéral 2C_58/2010 du 19 mai 2010 
consid. 4.3 ; 4A_15/2010 du 15 mars 2010 consid. 3.2 et les arrêts cités ; 
ATA/432/2008 du 27 août 2008). 


- 11/16 - 
A/2236/2011 
 
b. 
En l’espèce, la procédure APA 36’962/1 est étrangère au présent litige et 
son apport ne serait pas de nature à éclairer ce dernier. Le dossier étant complet, la 
chambre administrative dispose des éléments nécessaires pour statuer sans donner 
suite à la requête de la recourante. 
3) 
 
Par arrêt du 30 avril 2013, le Tribunal fédéral a annulé l’arrêt de la chambre 
administrative du 30 octobre 2012 et a renvoyé la cause à cette dernière pour 
nouvelle décision dans le sens des considérants (Arrêt du Tribunal fédéral 
1C_641/2012 du 30 avril 2013). 
4) 
 
Le présent litige porte sur les conséquences de la procédure accélérée 
appliquée par le département pour délivrer l’autorisation de construire litigieuse 
(APA 34’293/3), à l’exclusion de toute autre procédure non concernée par le 
présent litige. 
 
a. 
Sur tout le territoire du canton nul ne peut, sans y avoir été autorisé, élever 
en tout ou partie une construction ou une installation (art. 1 al. 1 let. a de la loi sur 
les constructions et les installations diverses du 14 avril 1988 - LCI - L 5 05). 
 
 
L’art. 3 LCI décrit la procédure d’autorisation : toutes les demandes 
d’autorisation sont rendues publiques par une insertion dans la FAO (al. 1). 
Pendant un délai de trente jours à compter de la publication, chacun peut consulter 
les demandes d’autorisation et les plans au département et lui transmettre ses 
observations par une déclaration écrite (al. 2). Les demandes d’autorisation sont 
soumises, à titre consultatif, au préavis des communes, des départements et des 
organismes intéressés (al. 3). Les autorisations sont publiées dans la FAO. Il est 
fait mention, le cas échéant, des dérogations accordées. Les personnes qui ont fait 
des observations en sont informées par simple avis (al. 5). 
 
 
Aux termes de l’art. 3 al. 7 LCI, le département peut traiter par une 
procédure accélérée les demandes d’autorisation relatives à des travaux, soumis à 
l’art. 1, portant sur la modification intérieure d’un bâtiment existant ou ne 
modifiant pas l’aspect général de celui-ci. La procédure accélérée peut également 
être retenue pour des constructions nouvelles de peu d’importance ou provisoires. 
A titre exceptionnel, cette procédure peut enfin être adoptée pour des travaux de 
reconstruction présentant un caractère d’urgence. Dans ces cas, la demande n’est 
pas publiée dans la FAO et le département peut renoncer à solliciter le préavis 
communal. L’autorisation est, par contre, publiée dans la FAO et son bénéficiaire 
est tenu, avant l’ouverture du chantier, d’informer, par écrit, les locataires et, le 
cas échéant, les copropriétaires de l’immeuble concerné, des travaux qu’il va 
entreprendre. Une copie de l’autorisation est envoyée à la commune intéressée. 
 
b. 
L’autorisation par procédure accélérée (APA) a été introduite par la 
modification législative du 18 décembre 1987. Jusqu’alors, toute demande 
d’autorisation de construire était soumise à la procédure prévue à l’art. 3 LCI, 


- 12/16 - 
A/2236/2011 
procédure qui s’était révélée relativement lourde pour des travaux mineurs, tels 
que modification de quelques galandages à l’intérieur d’un immeuble, 
remplacement de la toiture d’un bâtiment, travaux de façades, constructions de 
peu d’importance telles que muret, portail, adjonction d’une cheminée, etc. La 
lecture des travaux préparatoires démontre que le législateur entendait bien limiter 
l’APA à des objets de peu d’importance, soit essentiellement à des projets de 
modification intérieure d’un bâtiment ne touchant ni les façades ou l’esthétique du 
bâtiment ou encore sa situation (Mémorial des séances du Grand Conseil du 
10 décembre 1987, pp. 6971 ss, notamment 6972, 6979). 
 
 
A l’occasion d’une révision de la LCI, le législateur s’est à nouveau penché 
sur la procédure accélérée - devenue dans l’intervalle l’al. 6 de l’art. 3. Les 
députés ont relevé que la pratique avait permis de mettre en évidence que le 
contenu de cette disposition devait être précisé, notamment en ce qui concernait sa 
portée. La référence aux travaux de peu d’importance n’était pas opportune, dès 
lors qu’elle ne figurait pas à l’art. 1 de la loi. Il était donc préférable de préciser 
que la procédure accélérée pouvait être utilisée pour des projets portant sur des 
travaux soumis à l’art. 1 précité, à condition qu’ils portent sur la modification 
intérieure d’un bâtiment ou ne modifie pas l’aspect général de celui-ci. L’APA 
devait également s’appliquer pour les constructions nouvelles de peu 
d’importance ou provisoires, voire également, à titre exceptionnel, pour des 
travaux de reconstruction présentant un caractère d’urgence. Présentaient un tel 
caractère, notamment, des travaux rendus nécessaires à la suite d’un incendie. 
S’agissant de constructions nouvelles de peu d’importance, les piscines, les 
cabanes de jardin et les vérandas sont mentionnées à titre d’exemples à la 
condition qu’elles soient compatibles avec les normes de la zone de construction 
(Mémorial des séances du Grand Conseil du 18 septembre 1992, pp. 4657s). 
L’al. 6 - devenu entretemps l’al. 7 - a donc été modifié dans sa teneur actuelle 
(ATA/363/2012 du 12 juin 2012 consid. 5b ; ATA/599/2007 du 20 novembre 
2007 consid. 3 ; ATA/303/2000 du 16 mai 2000 consid. 4). 
 
c. 
En l’espèce, le Tribunal fédéral a constaté de manière définitive que la 
piscine litigieuse, d’une surface de 55 m2, excédait de 5 m2 la limite maximale 
pour être reconnue comme une construction de peu d’importance et bénéficier des 
avantages en découlant, notamment au niveau procédural. La demande 
d’autorisation y relative ne pouvait donc pas être traitée par la voie de la 
procédure accélérée ; elle aurait dû suivre la procédure ordinaire. 
5) 
a. 
La réparation d'un vice de procédure n'est en principe pas exclue; elle 
dépend toutefois de la gravité et de l'étendue de l'atteinte portée au droit d'être 
entendu et doit rester l'exception (ATF 126 I 68 consid. 2 p. 72 et les arrêts cités ; 
Arrêt du Tribunal fédéral 1P.594/2003 du 11 février 2004 consid. 3.4). 
 
b. 
Il est des cas où les vices affectant une décision sont si graves et si évidents 
qu'ils empêchent celle-ci d'avoir une existence - et donc des effets - quelconques. 


- 13/16 - 
A/2236/2011 
La décision nulle est censée n'avoir jamais existé. L'écoulement des délais de 
recours non utilisés n'a aucun effet guérisseur. Elle n'a que l'apparence de la 
décision. La nullité renverse ainsi la présomption de validité des décisions 
formellement en force. La possibilité de la nullité d'une décision crée une grande 
insécurité juridique. La nullité ne peut être admise qu'exceptionnellement. Elle 
n'est reconnue que si le vice dont la décision est entachée est particulièrement 
grave, s'il est manifeste ou du moins facilement décelable, et si en outre, la 
constatation de la nullité ne met pas sérieusement en danger la sécurité du droit. 
Ces conditions sont cumulatives et elles ont pour conséquence que la nullité n'est 
que très rarement admise. Par ailleurs, des vices de fond n'entraînent que très 
exceptionnellement la nullité d'une décision alors que de graves vices de 
procédure, ainsi que l'incompétence qualifiée, fonctionnelle ou matérielle, de 
l'autorité qui a rendu la décision sont des motifs de nullité (ATA/107/2013 du 
19 février 2013 consid. 7 ; ATA/773/2011 du 20 décembre 2011 consid. 2 et les 
références citées ; T. TANQUEREL, Manuel de droit administratif, 2011, n. 908 
ss). Enfin, la nullité d'une décision peut être invoquée en tout temps, devant toute 
autorité ayant à connaître de cette décision (ATF 136 II 415 consid. 1.2 ; 132 II 
342 consid. 2.1). 
 
c. 
De jurisprudence constante, le Tribunal administratif, devenu depuis le 
1er janvier 2011 la chambre administrative, considère comme nulle une 
autorisation délivrée à la suite d'une procédure accélérée en lieu et place de la 
procédure ordinaire. La publication des demandes d'autorisation (art. 3 al. 1 LCI) 
compte au nombre des dispositions impératives de droit public (ATA W. du 
4 septembre 1974 in RDAF 1975 p. 33 ss). Le fait que d'autres publications sont 
prévues par la loi ne saurait modifier la gravité des vices sans enlever aux 
prescriptions de droit public contenues dans la LCI leur caractère impératif. La 
procédure d'APA est de nature à empêcher toute opposition émanant des voisins, 
des tiers intéressés et des associations de sauvegarde du patrimoine. Même dans 
les cas où les intéressés se sont manifestés par la suite, ils ont perdu un degré de 
juridiction. Il est d'intérêt public de priver l'acte vicié de tout effet juridique en 
raison de l'importance qu'il y a de ne porter aucune atteinte aux garanties de 
propriété ou de voisinage (ATA/599/2007 du 20 novembre 2007 consid. 2 ; 
ATA/303/2000 du 16 mai 2000 consid. 5 et les références citées). L’application 
de la procédure accélérée au lieu de la procédure ordinaire constitue un vice 
particulièrement grave, de sorte qu’il s’agit d’un cas de nullité (ATA/303/2000 du 
16 mai 2000 consid. 5 et les références citées). 
 
d. 
En l’espèce, le Tribunal fédéral a constaté de manière définitive que la 
demande d’autorisation relative à la piscine litigieuse n’aurait pas dû être traitée 
par la voie de la procédure accélérée, mais par celle de la procédure ordinaire. Au 
vu de la jurisprudence précitée, il apparaît que l’autorisation APA 34’293/3 
accordée aux époux Dupuy est entachée d’un grave vice formel, entraînant la 
nullité de celle-ci. 


- 14/16 - 
A/2236/2011 
 
 
En l’occurrence, la chambre administrative ne peut pas réformer elle-même 
l’autorisation octroyée aux époux Dupuy, dans la mesure où cela priverait les 
parties d’un degré de juridiction. 
 
 
Au vu de ce qui précède, la cause sera retournée au département afin que 
celui-ci instruise la demande d’autorisation ab initio selon la procédure ordinaire, 
indépendamment des travaux déjà entrepris par les époux Dupuy. Il appartiendra 
au département d’examiner si le projet respecte entre autres les prescriptions de la 
LCI et du RCI, notamment en matière de distance aux limites de propriété au sens 
de l’art. 69 LCI et si les conditions d’une dérogation à celle-ci sont remplies, au 
sens de l’art. 67 LCI. 
 
 
Cette solution est conforme à la jurisprudence ainsi qu’aux principes de la 
sécurité du droit et de la proportionnalité, dans la mesure où les parties auront la 
possibilité de s’exprimer dans le cadre de la procédure ordinaire qui sera 
diligentée par le département. 
6) 
 
Bien que n’étant pas représentée par un avocat, la recourante sollicite une 
indemnité pour ses frais et dépens, s’élevant au total à CHF 9'464.-. Elle explique 
avoir consacré environ 150 heures en deux ans à la présente procédure, rédigé 
cinquante lettres, effectué cent trente-trois téléphones et vingt-neuf déplacements, 
et consulté un avocat, lequel lui a facturé CHF 972.- d’honoraires. 
 
a. 
La juridiction administrative qui rend la décision statue sur les frais de 
procédure et émoluments (art. 87 al. 1 LPA). Elle peut, sur requête, allouer à la 
partie ayant eu entièrement ou partiellement gain de cause une indemnité pour les 
frais indispensables causés par le recours (art. 87 al. 2 LPA). 
 
b. 
La juridiction administrative statue sur les frais de procédure, indemnités et 
émoluments dans les limites établies par règlement du Conseil d'Etat et 
conformément au principe de la proportionnalité (art. 87 al. 1 et 3 LPA ; 
ATA/576/2013 du 29 août 2013 ; ATA/581/2009 du 10 novembre 2009 et les 
références citées). 
 
c. 
L’art. 6 du règlement sur les frais, émoluments et indemnités en procédure 
administrative du 30 juillet 1986 (RFPA - E 5 10.03), intitulé « indemnité » 
prévoit que la juridiction peut allouer à une partie, pour les frais indispensables 
occasionnés par la procédure, y compris les honoraires éventuels d’un mandataire, 
une indemnité de CHF 200.- à CHF 10'000.-. 
 
d. 
Selon la jurisprudence du Tribunal fédéral et de la juridiction de céans, les 
décisions des tribunaux en matière de dépens n’ont pas à être motivées, l’autorité 
restant néanmoins liée par le principe général de l’interdiction de l’arbitraire 
(ATF 114 Ia 332 consid. 213 p. 334; 111 1a 1 ; 111 V 48 consid. 4a; Arrêts du 
Tribunal fédéral 6B_245/2011 du 7 juillet 2011 consid. 2.2 ; 5D_2010 du 


- 15/16 - 
A/2236/2011 
28 février 2011 consid. 4.1 ; 5A_502/2008 du 4 mars 2009 consid. 4.1 ; 
ATA/576/2013 du 29 août 2013 ; ATA/544/2010 du 4 août 2010 consid. 3 ; 
ATA/430/2010 du 22 juin 2010 et les références citées). 
 
e. 
La juridiction saisie dispose d’un large pouvoir d’appréciation également 
quant à la quotité de l’indemnité allouée et, de jurisprudence constante, celle-ci ne 
constitue qu'une participation aux honoraires d’avocat (ATA/576/2013 du 29 août 
2013 et les références citées), ce qui résulte aussi, implicitement, de l'art. 6 RFPA 
dès lors que ce dernier plafonne l'indemnité à CHF 10'000.-. Enfin, la garantie de 
la propriété (art. 26 Cst.) n’impose nullement une pleine compensation du coût de 
la défense de la partie victorieuse (Arrêt du Tribunal fédéral 2C_152/2010 du 
24 août 2010). 
 
f. 
En l’espèce, la recourante n’est pas formellement représentée par un avocat, 
même si elle en a consulté un. Elle ne saurait se voir allouer l’intégralité de la 
somme réclamée, à savoir CHF 9'464.-. Seul le montant de CHF 972.-, 
correspondant aux honoraires de l’avocat consulté par la recourante, est justifié 
par pièce. Vu l’issue du litige, une indemnité de CHF 1'000.- sera allouée à 
Mme Szokoloczy-Grobet, à la charge de l’Etat de Genève. Aucun émolument ne 
sera perçu. 
 
* * * * * 
PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
à la forme : 
déclare recevable le recours interjeté le 19 janvier 2012 par Madame Adrienne 
Szokoloczy-Grobet contre le jugement du Tribunal administratif de première instance 
du 29 novembre 2011 ; 
 
 
au fond : 
l’admet ; 
constate la nullité de l’autorisation de construire APA 34’293/3 du 21 juin 2011, publiée 
dans la FAO du 24 du même mois, accordée par le département de l’urbanisme à 
Madame Béatrice et Monsieur Pierre-Yves Dupuy ; 


- 16/16 - 
A/2236/2011 
retourne la cause au département de l’urbanisme afin que celui-ci instruise la demande 
d’autorisation de Madame Béatrice et Monsieur Pierre-Yves Dupuy ab initio selon la 
procédure ordinaire ; 
dit qu’il n’est pas perçu d’émolument ; 
alloue une indemnité de procédure de CHF 1'000.- à Madame Adrienne Szokoloczy-
Grobet, à la charge de l’Etat de Genève ; 
dit que, conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui 
suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral, par la voie du recours en matière 
de droit public ; le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens 
de preuve et porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé 
au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux 
conditions de l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, 
invoquées comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 
communique le présent arrêt à Madame Adrienne Szokoloczy-Grobet, à Me Grégoire 
Mangeat, avocat de Madame Béatrice et Monsieur Pierre-Yves Dupuy, au département 
de l’urbanisme, ainsi qu’au Tribunal administratif de première instance. 
Siégeants : M. Verniory, président, Mme Junod, M. Dumartheray, juges. 
Au nom de la chambre administrative : 
la greffière-juriste : 
 
 
M. Rodriguez Ellwanger 
 
le président siégeant : 
 
 
J.-M. Verniory 
 
 
 
Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
la greffière :