ge_gerichte · DCSO/306/2024 · 2024-06-27 · fr


REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/288/2024-CS 
DCSO/306/24
DECISION 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre de surveillance 
des Offices des poursuites et faillites 
DU JEUDI 27 JUIN 2024 
 
Plainte 17 LP (A/288/2024-CS) formée en date du 26 janvier 2024 par A______, 
représenté par Me Daniel UDRY, avocat. 
* * * * * 
 
Décision communiquée par courrier A à l'Office concerné 
et par plis recommandés du greffier du 1er juillet 2024 
à : 
- A______ 
c/o Me UDRY Daniel 
100 Legal SA 
Rue Charles-Bonnet 4 
1206 Genève. 
- B______ SA, EN LIQUIDATION 
c/o Office cantonal des faillites 
Faillite n° 2023 1______. 
 
 


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EN FAIT 
A. 
a. B______ SA est une société anonyme ayant son siège à Genève active dans 
l'immobilier dont l'unique administratrice, avec signature individuelle, est 
C______. 
 
b. A______ est titulaire de trois créances à l'encontre de B______ SA en 
remboursement de prêts de 300'000 fr., 4'600'000 fr. et 2'300'000 fr., portant 
toutes trois intérêts à 5 % l'an dès le 1er octobre 2018. 
 
c. Après avoir requis la poursuite (n° 2______) de B______ SA et obtenu la 
constatation judiciaire de l'existence de ses créances dans le cadre d'une action en 
libération de dette intentée par B______ SA (jugement du Tribunal de première 
instance du 21 décembre 2021, arrêt de la Cour de justice du 21 décembre 2022 et 
arrêt du Tribunal fédéral du 4A_96/2023 du 23 mai 2023), A______ a requis la 
faillite de B______ SA qui a été prononcée par jugement JTPI/5760/2023 rendu le 
______ mai 2023 par le Tribunal de première instance. 
 
d. A______ a produit le 16 novembre 2023, dans le délai imparti par l'Office 
cantonal des faillites (ci-après l'Office), une créance totale de 9'548'645 fr. 40 
(capital, intérêts et frais) dans la faillite de B______ SA. 
 
Il également requis l'Office, le 1er décembre 2023, d'inscrire à l'inventaire de la 
faillite une créance en réparation du dommage causé à la société par 
l'administratrice de B______ SA, C______, équivalente au montant de sa propre 
créance à l'encontre de B______ SA. Il se réservait de demander la cession de 
cette créance le moment venu. 
 
e. L'Office a dressé un inventaire de la faillite mentionnant notamment, dans son 
état au 12 décembre 2023, deux prétentions litigieuses à l'encontre de C______ : 
sous n° C5, une prétention de 125'837 fr. 90, admise à hauteur de 125'191 fr. 70, 
en restitution de deux retraits sur le compte de B______ SA après le prononcé de 
la faillite; sous n° C7, une prétention d'un montant "à déterminer" en 
"responsabilité à l'encontre de toutes le personnes chargées de l'administration, de 
la gestion ou du contrôle de la société correspondant au dommage causé en 
manquant par négligence ou intentionnellement à leurs devoirs", estimée à 1 fr. 
par l'Office. 
 
Pour le surplus, l'inventaire faisait état d'actifs à hauteur de 603'197 fr. 08 
composés de créances liquides à l'encontre de deux avocats (restitution de fonds 
détenus pour la cliente), d'une compagnie d'assurance (solde de décompte dû à 
l'assurée) et d'une banque (compte courant). 


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f. L'Office a également établi l'état de collocation de la faillite de B______ SA qui 
faisait état, dans sa version du 12 décembre 2023, d'un passif total de 
9'672'664 fr. 30 composé de trois créances colloquées en troisième classe. 
 
Il admettait intégralement la créance produite par A______ dans la faillite de 
B______ SA, d'un total de 9'548'645 fr. 40, frais de poursuite et intérêts compris. 
 
Il admettait également une créance en arriérés de salaires impayés de C______ de 
116'337 fr. 40. 
 
g. L'état de collocation et l'inventaire de B______ SA ont été déposés par l'Office 
le 18 janvier 2024. 
 
Un avis de dépôt a été publié le même jour dans la Feuille officielle suisse du 
commerce. 
 
h. A______ est intervenu par courriel du 24 janvier 2024 auprès de l'Office pour 
contester l'estimation à 1 fr. de la créance de B______ SA en réparation du 
préjudice contre C______ et la formulation du libellé de la créance. Il proposait de 
laisser un montant indéterminé dans la rubrique "estimation", par exemple sous la 
forme de trois points de suspension ("…"). Il admettait que la rubrique "montant 
de la prétention" reste provisoirement "à déterminer" mais qu'il devrait être 
complété par le montant du découvert une fois celui-ci déterminé. Il demandait 
également que la description de la créance soit modifiée comme suit : "Prétention 
en responsabilité à l'encontre de toutes les personnes chargées de l'administration, 
de la gestion ou du contrôle de la société correspondant au dommage causé en 
manquant par négligence ou intentionnellement à leurs devoirs, à savoir le 
découvert prévisible dans la faillite". 
 
A______ annonçait qu'il allait parallèlement introduire une action en contestation 
de l'état de collocation à l'encontre de la créance en arriérés de salaire produite par 
C______ et admise par l'Office. 
 
i. L'Office lui a répondu par courriel du 25 janvier 2024 qu'il confirmait son 
estimation à 1 fr. de la valeur de réalisation de la prétention envers C______ en 
réparation du préjudice causé à la faillie. L'Office se référait à une décision de la 
Chambre de surveillance des Offices des poursuites et faillites (ci-après la 
Chambre de surveillance ou la chambre de céans) DCSO/21/18 du 11 janvier 
2018 consid. 2.1 selon laquelle "il se justifi[ait] d'estimer à une valeur proche de 
zéro les prétentions que la masse en faillite devrait faire valoir en justice en vue de 
leur recouvrement, lorsque celle-ci [était] impécunieuse : dans cette hypothèse en 
effet, faute de pouvoir elle-même avancer les frais judiciaires, la masse n'aurait 
d'autre choix que de céder ces prétentions litigieuses à des créanciers, en 
application de l'art. 260 LP, ou de les réaliser par une vente aux enchères 


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publiques ou de gré à gré (art. 256 al. 1 à 3 LP; art. 260 al. 3 LP), avec pour 
conséquence vraisemblable dans les deux cas un produit nul". 
 
En revanche, il acceptait de préciser le libellé et le montant de la créance litigieuse 
dans le sens souhaité par A______. 
 
j. Conformément à cet échange de courriels, l'Office a modifié l'inventaire le 
26 janvier 2024 en précisant le libellé de la prétention litigieuse en responsabilité 
envers C______ comme suit : "Montant de la prétention : 9'672'664 fr. 30 (…). 
Prétention en responsabilité à l'encontre de toutes les personnes chargées de 
l'administration, de la gestion ou du contrôle de la société correspondant au 
dommage causé en manquant par négligence ou intentionnellement à leurs 
devoirs, soit le découvert prévisible de la faillite". 
 
L'estimation de la valeur de la prétention était maintenue à 1 fr. 
B. 
a. Par acte expédié le 26 janvier 2024 à la Chambre de surveillance, A______ a 
formé une plainte contre l'inventaire dressé par l'Office et conclu principalement à 
la réforme de cet acte en ce sens qu'il fallait (1) compléter le libellé de la créance 
en réparation du dommage à l'encontre de C______ par les termes "découvert 
prévisible de la faillite", (2) remplacer la mention "à déterminer" par le total des 
créances admises et (3) estimer correctement la valeur de la prétention, ou à 
défaut la laisser en blanc et non pas à 1 fr. Subsidiairement, il a conclu à ce que 
l'inventaire soit annulé et renvoyé à l'Office pour établissement d'un nouvel 
inventaire conforme aux considérants de la décision de la Chambre surveillance. 
 
Le plaignant soutenait que l'estimation de la créance envers C______ à 1 fr. était 
problématique car elle ne correspondait à aucun montant réel et sous-évaluait la 
prétention litigieuse. Elle créait une incertitude juridique et économique. Il 
contestait les explications fournies par l'Office dans son courriel du 25 janvier 
2024 et demandait que la valeur de la créance fasse l'objet d'une estimation par un 
expert. Il se référait à la décision de la Chambre de céans DCSO/21/18 consid. 2.1 
citée par l'Office qui mentionnait le recours à l'expertise. 
 
b. Dans ses observations du 20 février 2024, l'Office a conclu au rejet de la 
plainte. 
 
c. Les parties ont été informées par avis de la Chambre de surveillance du 
21 février 2024 que la cause était gardée à juger. 
 
EN DROIT 
1. 
1.1 Déposée en temps utile (art. 17 al. 2 LP) et dans les formes prévues par la loi 
(art. 9 al. 1 et 2 LALP; art. 65 al. 1 et 2 LPA, applicables par renvoi de l'art. 9 al. 4 


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LALP), auprès de l'autorité compétente pour en connaître (art. 6 al. 1 et 3 LALP; 
art. 17 al. 1 LP) et à l'encontre d'une mesure de l'Office pouvant être attaquée par 
cette voie (art. 17 al. 1 LP; LUSTENBERGER, BaK SchKG, 2ème éd., 2010, n. 5 ad 
art. 227 LP; SCHOBER, KUKO SchKG, n. 13 ad art. 227 LP; VOUILLOZ, 
Commentaire Romand, Poursuites et faillites, 2005, n° 4 ad art. 227 LP, la plainte 
est recevable à ces égards. 
 
1.2 Pour être recevable, la plainte doit encore être formée par une personne lésée 
ou exposée à l'être dans ses intérêts juridiquement protégés, ou tout au moins 
touchée dans ses intérêts de fait, par une décision ou une mesure de l'office (ATF 
138 III 628 consid. 4; 138 III 219 consid. 2.3; 129 III 595 consid. 3; 120 III 42 
consid. 3). En outre, elle doit être à tout le moins sommairement motivée de 
manière à permettre à l'autorité de surveillance de comprendre les griefs soulevés 
par la partie plaignante ainsi que ce qu'elle demande (ATF 142 III 234 consid. 2.2; 
126 III 30 consid. 1b; 114 III 5 consid. 3, JdT 1990 II 80; arrêt du Tribunal fédéral 
5A_237/2012 du 10 septembre 2012 consid. 2.2; ERARD, Commentaire Romand, 
Poursuite et faillite, 2005, n° 32, 33 et 44 ad art. 17 LP). 
 
Les conditions de recevabilité de la plainte liées à l'intérêt du plaignant ainsi qu'à 
sa motivation suffisante seront examinées cas échéant ci-après dans le cadre de la 
discussion des griefs de fond invoqués. 
2. 
La plainte est devenue sans objet s'agissant des conclusions principales 1 et 2, 
l'Office ayant édité un nouvel inventaire tenant compte des demandes du 
plaignant. 
3. 
Ce dernier conclut pour le surplus à ce que la valeur de la prétention de la faillie à 
l'encontre de C______ en réparation du préjudice causé à la faillie soit 
correctement estimée. 
 
3.1 Selon l'art. 221 LP, l'Office procède à l'inventaire des biens du failli. 
 
L'inventaire est une mesure interne de l'administration de la faillite. Cet acte ne 
produit aucun effet à l'égard des tiers et ne fixe pas encore définitivement 
l'appartenance des biens à la masse; il n'a d'autre but et d'autre conséquence que 
d'énumérer et d'établir les biens et les droits que la masse considère comme 
appartenant au failli et tend à assurer la conservation du patrimoine du failli. 
L'inventaire sert aussi de base à la décision déterminant la liquidation de la faillite 
(suspension de la faillite faute d'actif, liquidation sommaire ou liquidation 
ordinaire). Par ailleurs, le dividende probable est calculé sur la base de 
l'estimation des biens portés à l'inventaire (cf. art. 227 LP). Cette indication est 
nécessaire au juge du procès de collocation pour déterminer la valeur litigieuse. 
Enfin, l'estimation des biens inventoriés est déterminante pour qualifier ceux qui 
sont de valeur élevée au sens de l'art. 256 al. 3 LP (arrêt du Tribunal fédéral 
5A_301/2023 du 14 décembre 2023 consid. 5.1.1 et réf. citées, notamment ATF 


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138 III 675 consid. 3.2.2; ATF 90 III 18 consid. 1; arrêts du Tribunal fédéral 
5A_385/2022 du 1er septembre 2022 consid. 6.2.1; 5A_759/2015 du 27 novembre 
2015 consid. 2.1; 5D_63/2014 du 25 septembre 2014 consid. 2.1; 5A_517/2012 
du 24 août 2012 consid. 4.1.2, publié in Pra 2013 p. 142; 5A_469/2011 du 
25 octobre 2011 consid. 4.2.1). 
 
La valeur des actifs portés à l'inventaire, y compris celle des créances et 
prétentions, même contestées, doit être estimée, au besoin avec l'aide d'un expert 
(arrêt du Tribunal fédéral 5A_301/2023 du 14 décembre 2023 consid. 5.1.5.1; 
SCHOBER, op. cit., n. 11 ad art. 227 LP). 
 
L'estimation tend à déterminer la valeur de réalisation de l'actif concerné, l'Office 
devant à cet égard tenir compte des circonstances économiques et du mode de 
réalisation qui sera vraisemblablement privilégié (LUSTENBERGER, op. cit., n. 4 ad 
art. 227 LP; SCHOBER, op. cit., n. 4 et 5 ad art. 227 LP; GILLIERON, Commentaire 
LP, n. 16 ad art. 227 LP). Il se justifie ainsi d'estimer à une valeur proche de zéro 
les prétentions que la masse en faillite devrait faire valoir en justice en vue de leur 
recouvrement, lorsque celle-ci est impécunieuse : dans cette hypothèse en effet, 
faute de pouvoir elle-même avancer les frais judiciaires, la masse n'aurait d'autre 
choix que de céder ces prétentions litigieuses à des créanciers, en application de 
l'art. 260 LP, ou de les réaliser par une vente aux enchères publiques ou de gré à 
gré (art. 256 al. 1 à 3 LP; art. 260 al. 3 LP), avec pour conséquence vraisemblable 
dans les deux cas un produit nul (décision de la Chambre de surveillance 
DCSO/21/18 du 11 janvier 2018 consid. 2.1 qui se fonde sur GILLIERON, op. cit., 
n. 20 ad art. 227 LP). 
 
3.2 En l'espèce, le plaignant souhaite que l'Office procède à une estimation de la 
prétention en dommages-intérêts de B______ SA envers C______ qui ne soit pas 
à 1 fr., montant sous-évalué, ne correspondant pas à sa valeur réelle et 
problématique sur le plan économique et juridique, cas échéant en procédant à une 
expertise. 
 
3.2.1 Cette argumentation est un peu courte au vu de l'obligation de motiver la 
plainte. 
Le plaignant n'explique pas en quoi l'estimation de l'Office serait sous-évaluée et 
ce dernier aurait abusé de son pouvoir d'appréciation. Il évoque une "valeur réelle" 
de la créance, sans articuler de chiffre ni de manière pour y parvenir. Il ne semble 
pas distinguer la valeur de réalisation de la prétention inscrite à l'inventaire du 
montant de la prétention, alors que ces deux valeurs ne se recouvrent pas 
nécessairement. Il ne décrit notamment pas en quoi consisterait l'action en 
responsabilité contre C______ en exposant ce qui lui est reproché, les normes 
invoquées, les composantes et la quotité du dommage en lien de causalité avec les 
griefs adressés a la susnommée, les chances de succès d'une telle action et les 
chances de recouvrement en cas de succès de l'action. 


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Il ne développe pas non plus d'argumentation pour contester la pertinence de 
l'estimation de l'Office au vu de la jurisprudence de la Chambre de céans et ne 
propose aucune estimation qui en tiendrait mieux compte. 
En l'occurrence, l'Office – bien que la masse en faillite ne soit pas impécunieuse – 
a décidé, pour des motifs non spécifiés, mais qui ne font pas l'objet de 
contestation, de ne pas agir en justice lui-même pour faire valoir la prétention 
litigieuse et de la céder. Il découle de ce choix, selon la jurisprudence susvisée, 
que la prétention inventoriée ne peut avoir qu'une valeur proche de zéro. 
Finalement, le plaignant ne précise pas non plus ce qu'il faut comprendre lorsqu'il 
qualifie l'estimation de l'Office de "problématique sur le plan économique et 
juridique". 
Aussi, la plainte est a priori irrecevable, faute de griefs étayés, et, en tous les cas, 
infondée. 
3.2.2 Sa recevabilité est également douteuse sous l'angle de l'intérêt à agir du 
plaignant qui n'indique pas en quoi il aurait intérêt à une autre estimation que celle 
retenue par l'Office, au vu de la finalité de l'estimation au sens de l'art. 227 LP, 
telle que rappelée ci-dessus. La décision de liquider la faillite sous la forme 
sommaire a été prise, des liquidités suffisantes étant disponibles pour procéder à 
une telle liquidation. Par ailleurs, dans la mesure où l'estimation figurant dans 
l'inventaire devait constituer une indication du prix que pourrait atteindre l'actif 
dans une vente aux enchères forcées ou de gré à gré, la question est peu pertinente 
puisque le plaignant à déjà annoncé qu'il demanderait la cession de la prétention 
litigieuse en application de l'art. 260 LP. 
Finalement, la Chambre de surveillance relèvera avec l'Office qu'en termes 
d'opportunité, l'intérêt du plaignant incline plutôt en faveur d'une estimation 
proche de zéro. La valeur litigieuse de son action en contestation de l'état de 
collocation contre C______ – qui se calcule sur la base du dividende envisagé 
dans la faillite – n'en sera que plus basse, impliquant une avance des frais 
judiciaires moins élevée. 
 
3.3 Il résulte de ce qui précède que la plainte sera rejetée dans la mesure de sa 
recevabilité. 
4. 
La procédure devant l'autorité de surveillance est gratuite (art. 20a al. 2 ch. 5 LP; 
art. 61 al. 2 let. a OELP) et ne donne pas lieu à l'allocation de dépens (art. 62 al. 2 
OELP). 
* * * * * 


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PAR CES MOTIFS, 
La Chambre de surveillance : 
 
Rejette dans la mesure de sa recevabilité la plainte formée le 26 janvier 2024 par 
A______ contre l'inventaire établi par l'Office cantonal des faillites dans la faillite de 
B______ SA, n° 2023 1______. 
 
Siégeant : 
Monsieur Jean REYMOND, président; Madame Natalie OPPATJA et Monsieur 
Denis KELLER, juges assesseurs; Madame Véronique AMAUDRY-PISCETTA, 
greffière. 
 
Le président : 
 
Jean REYMOND 
 
La greffière : 
 
Véronique AMAUDRY-PISCETTA 
 
 
 
 
 
 
 
Voie de recours : 
Le recours en matière civile au sens de l’art. 72 al. 2 let. a de la loi sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF; RS 173.110) est ouvert contre les décisions prises par la Chambre de surveillance des Offices 
des poursuites et des faillites, unique autorité cantonale de surveillance en matière de poursuite pour 
dettes et faillite (art. 126 LOJ). Il doit être déposé devant le Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, dans les 
dix jours qui suivent la notification de l'expédition complète de la présente décision (art. 100 al. 1 et 
2 let. a LTF) ou dans les cinq jours en matière de poursuite pour effets de change (art. 100 al. 3 let. a 
LTF). L’art. 119 al. 1 LTF prévoit que si une partie forme un recours ordinaire et un recours 
constitutionnel, elle doit déposer les deux recours dans un seul mémoire. Le recours doit être rédigé dans 
une langue officielle, indiquer les conclusions, en quoi l'acte attaqué viole le droit et les moyens de 
preuve, et être signé (art. 42 LTF). 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.