ge_gerichte · DCSO/238/2023 · 2023-05-30 · fr


REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/368/2023-CS 
DCSO/238/23
DECISION 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre de surveillance 
des Offices des poursuites et faillites 
DU MARDI 30 MAI 2023 
 
Plainte 17 LP (A/368/2023-CS) formée en date du 30 janvier 2023 par HOIRIE DE 
FEU A______, SOIT POUR ELLE M. B______, MME C______, MME 
D______ ET MME E______, comparant en personne. 
* * * * * 
 
Décision communiquée par courrier A à l'Office concerné 
et par plis recommandés du greffier du ______ 
à : 
- HOIRIE DE FEU A______, SOIT POUR ELLE 
M. B______, MME C______, MME D______ ET 
MME E______ 
Repr. par M. B______ 
______ 
______ [GE]. 
- F______ 
______ 
Case postale ______ 
______ [VD]. 
- Office cantonal des poursuites. 


- 2/4 - 
 
 
A/368/2023-CS 
Attendu, EN FAIT, que, dans le cadre de la poursuite en réalisation de gage immobilier 
n° 1______ engagée par [la banque] F______ contre l'hoirie de feu A______, composée 
de B______, C______, D______ et E______ (ci-après : l'hoirie A______), l'Office 
cantonal des poursuites (ci-après : l'Office) est appelé à réaliser l'immeuble immatriculé 
au Registre foncier sous feuillet n° 2______ de la commune de G______ [GE] (ci-
après : l'immeuble n° 2______), sur lequel sont édifiés un bâtiment d'habitation et 
plusieurs bâtiments de production agricole; 
Que, par courrier du 26 janvier 2023, l'Office, se référant à un rapport d'expertise réalisé 
à sa demande le 31 mai 2022, a informé l'hoirie A______ de ce qu'il retenait un montant 
de 850'000 fr. au titre de valeur d'estimation (art. 140 al. 3 LP) de l'immeuble 
n° 2______; 
Que, par courrier adressé le 30 janvier 2023 à la Chambre de surveillance, l'hoirie 
A______ a sollicité qu'il soit procédé à une nouvelle expertise, au sens de l'art. 9 al. 2 
ORFI, de l'immeuble n° 2______; 
Que, par ordonnance du 10 mars 2023, la Chambre de surveillance, donnant suite à la 
requête de l'hoirie A______, a désigné un second expert, a défini sa mission, a arrêté à 
4'000 fr. l'avance des frais d'expertise à la charge de l'hoirie A______ et a fixé à cette 
dernière, sous peine d'irrecevabilité de sa requête, un délai de dix jours pour s'en 
acquitter; 
Que, par courrier adressé le 20 mars 2023 à la Chambre de surveillance, l'hoirie 
A______, représentée par B______, a contesté le montant de l'avance de frais fixée; 
Que, par ordonnance du 23 mars 2023, la Chambre de surveillance, considérant cette 
contestation comme une demande de reconsidération, l'a rejetée et a imparti à l'hoirie 
A______, représentée par B______, sous peine d'irrecevabilité de sa requête, un 
nouveau délai de dix jours dès la notification de l'ordonnance pour verser l'avance de 
frais fixée, soit 4'000 fr.; 
Que le pli contenant cette ordonnance a été délivré le 24 mars 2023; 
Que l'avance de frais requise n'a pas été versée dans le délai fixé, expirant le 3 avril 
2023, ni du reste par la suite; 
Considérant, EN DROIT, que, selon l'art. 9 al. 2 1ère phrase ORFI, l'intéressé sollicitant 
une seconde expertise d'un immeuble au sens de cette disposition est tenu d'avancer les 
frais de cette opération; 


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A/368/2023-CS 
Que, selon l'art. 86 al. 1 LPA, l'autorité invite la partie en ayant la charge à procéder à 
une avance destinée à couvrir les frais de la procédure et lui fixe à cet effet un délai 
suffisant; 
Que, si l'avance n'est pas faite dans le délai imparti, la demande doit être déclarée 
irrecevable (art. 86 al. 2 LPA); 
Qu'en l'espèce un délai suffisant de dix jours – dont la prolongation n'a pas été requise – 
a été imparti à l'hoirie requérante pour procéder à l'avance des frais d'expertise; que 
l'attention de l'hoirie a été attirée sur le fait que le défaut de paiement de l'avance requise 
dans le délai imparti aurait pour conséquence l'irrecevabilité de la requête; 
Que l'hoirie n'a pas procédé à l'avance requise en temps utile, ni du reste plus tard; 
Que la requête de seconde expertise doit donc être déclarée irrecevable; 
Que la procédure est gratuite (art. 20a al. 2 ch. 5 LP et art. 61 al. 2 let. a OELP), aucun 
dépens ne pouvant être alloués (art. 62 al. 2 OELP). 
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A/368/2023-CS 
PAR CES MOTIFS, 
La Chambre de surveillance : 
 
Déclare irrecevable la requête de seconde expertise de l'immeuble immatriculé au 
Registre foncier sous feuillet n° 2______ de la commune de G______ formée le 
30 janvier 2023 par l'hoirie de feu A______, composée de B______, C______, 
D______ et E______. 
 
Siégeant : 
Monsieur Patrick CHENAUX, président; Madame Verena PEDRAZZINI RIZZI et 
Monsieur Jean REYMOND, juges; Madame Christel HENZELIN, greffière. 
 
Le président : 
 
Patrick CHENAUX 
 
La greffière : 
 
Christel HENZELIN 
 
 
 
 
 
 
 
Voie de recours : 
Le recours en matière civile au sens de l’art. 72 al. 2 let. a de la loi sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF; RS 173.110) est ouvert contre les décisions prises par la Chambre de surveillance des Offices 
des poursuites et des faillites, unique autorité cantonale de surveillance en matière de poursuite pour 
dettes et faillite (art. 126 LOJ). Il doit être déposé devant le Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, dans les 
dix jours qui suivent la notification de l'expédition complète de la présente décision (art. 100 al. 1 et 
2 let. a LTF) ou dans les cinq jours en matière de poursuite pour effets de change (art. 100 al. 3 let. a 
LTF). L’art. 119 al. 1 LTF prévoit que si une partie forme un recours ordinaire et un recours 
constitutionnel, elle doit déposer les deux recours dans un seul mémoire. Le recours doit être rédigé dans 
une langue officielle, indiquer les conclusions, en quoi l'acte attaqué viole le droit et les moyens de 
preuve, et être signé (art. 42 LTF). 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.