ge_gerichte · ATA/150/2021 · 2021-02-09 · fr


RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/1403/2020-LCI 
ATA/150/2021 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 9 février 2021 
 
 dans la cause 
 
Monsieur A______ 
Madame B______ 
Madame C______ 
Monsieur D______ 
Monsieur E______ 
Monsieur F______ 
représentés par Me Delphine Zarb, avocate 
contre 
G______ 
H______ 
représentées par Me Paul Hanna, avocat 
et 
DÉPARTEMENT DU TERRITOIRE - OAC 
_________ 


 
 
 
 
 
 
Recours contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 
15 octobre 2020 (JTAPI/884/2020) 


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A/1403/2020 
EN FAIT 
1) 
 
Par jugement du 15 octobre 2020, le Tribunal administratif de première 
instance (ci-après : TAPI) a rejeté le recours interjeté par Monsieur A______, 
Mesdames 
B______ 
et 
C______, 
Messieurs 
D______, 
E______ 
et 
F______ (ci-après : M. A______ & consorts) contre l’autorisation de construire 
délivrée par le département du territoire (ci-après : le DT ou le département) 
enregistrée sous DD 1______. 
 
 
L’autorisation de construire portait sur un habitat groupé avec un parking 
souterrain, un abri à vélos et l’abattage d’arbres sur la parcelle n° 2______ de la 
commune de ______, située en zone 5, à l’adresse _______. Elle avait été délivrée 
à G______ (ci-après : G______) et H______ (ci-après : H______). 
2) 
 
Par acte du 20 novembre 2020, M. A______ & consorts ont interjeté recours 
auprès de la chambre administrative (ci-après : la chambre administrative) contre 
le jugement précité. 
3) 
 
Par courrier du 24 novembre 2020, la chambre administrative leur a imparti 
un délai au 24 décembre 2020 pour acquitter l’avance de frais de CHF 900.-. Si la 
somme n’était pas payée dans ce délai, le recours serait déclaré irrecevable. 
4) 
 
Par pli du 8 janvier 2021, le conseil de M. A______ & consorts a informé la 
chambre de céans que, le 7 janvier 2021, demeurant sans nouvelles de la chambre 
administrative quant à une éventuelle demande d’avance de frais, il avait entrepris 
une recherche dans le dossier. Il s’était avéré que le courrier de la chambre de 
céans du 24 novembre 2020, envoyé sous pli simple, avait été classé dans un 
dossier du même client, mais relatif à une affaire non contentieuse. Le délai pour 
payer n’avait pas été inscrit au rôle de l’Étude. Le conseil ignorait la date à 
laquelle ledit courrier avait été reçu et, à plus forte raison, « sa date de 
notification ». Il avait immédiatement procédé au paiement du montant de 
CHF 900.-. À ce stade de la procédure, il était évident que ses mandants 
souhaitaient aller de l’avant et n’entendaient en aucun cas renoncer à la voie de 
droit qui leur était offerte à l’encontre du jugement du TAPI. 
 
 
Selon la jurisprudence cantonale genevoise, la pratique de la chambre 
administrative consistait à procéder à une seconde notification, par voie 
recommandée, de la demande d’avance de frais lorsqu’aucun paiement n’était 
intervenu dans le délai imparti initialement. En effet, les recourants qui 
saisissaient la chambre administrative avaient d’ores et déjà manifesté leur 
intention de poursuivre la procédure jusqu’à son terme, ce qui signifiait 
naturellement qu’ils entendaient s’acquitter des avances de frais nécessaires. En 


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l’occurrence, ses mandants n’avaient jamais renoncé à faire valoir leurs droits 
dans la procédure de deuxième instance. 
 
 
Au vu des éléments qui précédaient, la chambre administrative devait tenir 
compte du paiement de CHF 900.- effectué le 7 janvier 2021. Subsidiairement, 
ledit courrier devait être traité comme une demande de restitution de délai au sens 
de l’art. 16 al 3 loi sur la procédure administrative du 12 septembre 1985 
(LPA-GE - E 5 10) et un nouveau délai imparti à ses clients pour procéder. 
 
 
Une copie de l’avis de versement effectué le 7 janvier 2021 était jointe. 
5) 
 
Copie dudit courrier a été adressé aux parties en même temps que les 
réponses sur le fond parvenues à la chambre de céans dans le délai imparti aux 
intimés. 
 
 
Par le même courrier, les parties ont été informées que la cause était gardée 
à juger. 
EN DROIT 
1) 
 
Interjeté en temps utile et auprès de la juridiction compétente, le recours est 
recevable de ces points de vue (art. 132 de la loi sur l'organisation judiciaire du 
26 septembre 2010 - LOJ - E 2 05 ; art. 11 et 62 al. 1 let. a LPA. 
2) 
a. 
L'exigence de l'avance de frais et les conséquences juridiques en cas de 
non-paiement de celle-ci relèvent du droit de procédure cantonal. Les cantons sont 
libres, dans le respect des garanties constitutionnelles, d'organiser cette matière à 
leur guise (arrêt du Tribunal fédéral 2C_1022/2012 du 25 mars 2013 consid. 5.1 ; 
ATA/1262/2017 du 5 septembre 2017 consid. 2a et les références citées). 
 
b. 
En vertu de l'art. 86 LPA, la juridiction invite le recourant à faire une avance 
ou à fournir des sûretés destinées à couvrir les frais de procédure et les 
émoluments présumables ; elle fixe à cet effet un délai suffisant (al. 1). Si l'avance 
n'est pas faite dans le délai imparti, la juridiction déclare le recours irrecevable 
(al. 2). 
 
 
À rigueur de texte, l'art. 86 LPA ne laisse aucune place à des circonstances 
extraordinaires qui justifieraient que l'avance de frais n'intervienne pas dans le 
délai imparti. La référence au « délai suffisant » de l'al. 1 de cette disposition 
laisse une certaine marge d'appréciation à l'autorité judiciaire saisie 
(ATA/184/2019 du 26 février 2019 consid. 3c ; ATA/916/2015 du 8 septembre 
2015 consid 2c). 
 
c. 
Selon la jurisprudence constante, il convient d'appliquer par analogie la 
notion de cas de force majeure de l'art. 16 al. 1 LPA afin d'examiner si l'intéressé 


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a été empêché sans sa faute de verser l'avance de frais dans le délai fixé 
(ATA/158/2020 du 11 février 2020 ; ATA/38/2020 du 14 janvier 2020 ; 
ATA/636/2017 du 6 juin 2017 consid. 4b et les références citées). 
3) 
a. 
Aux termes de l'art. 16 al. 1 LPA, un délai fixé par la loi ne peut être 
prolongé ; les cas de force majeure sont réservés. 
 
b. 
Tombent sous la notion de force majeure les événements extraordinaires et 
imprévisibles qui surviennent en dehors de la sphère d'activité de l'intéressé et qui 
s'imposent à lui de façon irrésistible (ATA/160/2019 du 19 février 2019 
consid. 2b ; ATA/916/2015 précité consid 2c ; ATA/378/2014 du 20 mai 2014 
consid. 3d ; ATA/515/2009 du 13 octobre 2009 consid. 4b). Les conditions pour 
admettre un empêchement sont très strictes. Ce dernier doit être imprévisible et sa 
survenance ne doit pas être imputable à faute à l'administré (arrêt du Tribunal 
fédéral 2P.259/2006 du 18 avril 2007 consid. 3.2 et la jurisprudence citée ; 
ATA/1028/2016 et ATA/916/2015 précités consid. 2c ; ATA/735/2015 du 
14 juillet 2015 consid. 3b et la jurisprudence citée), partant de son représentant. Il 
doit être de nature telle que le respect des délais aurait exigé la prise de 
dispositions que l'on ne peut raisonnablement attendre de la part d'un homme 
d'affaires avisé (ATA/544/2013 du 27 août 2013 ; ATA/397/2013 du 25 juin 2013 
consid. 9 ; Danielle YERSIN/Yves NOËL, Commentaire de la loi sur l'impôt 
fédéral direct, 2008, ad art. 133, n. 14 et 15 p. 1283). 
 
c. 
A été considéré comme un cas de force majeure donnant lieu à restitution de 
délai le fait qu'un détenu, qui disposait d'un délai de recours de trois jours, n'ait pu 
expédier son recours dans ce délai, du fait qu'il ne pouvait le poster lui-même et 
qu'en outre ce pli avait été soumis à la censure de l'autorité (ATA/515/2009 
précité consid. 6). Il en allait de même du recourant qui se voyait impartir, par pli 
recommandé, un délai de quinze jours pour s'acquitter d'une avance de frais alors 
que le délai de garde pour retirer le pli en question était de sept jours, de sorte qu'il 
ne restait qu'une semaine au justiciable pour s'exécuter (ATA/477/2009 du 
20 septembre 2009 consid. 5). 
 
 
En revanche, n'ont pas été considérés comme des cas de force majeure une 
panne du système informatique du mandataire du recourant l'ayant empêché de 
déposer un acte de recours dans le délai légal (ATA/222/2007 du 8 mai 2007 
consid. 3b), le fait qu'un avocat ait transmis à son client la demande d'avance de 
frais par pli simple en prenant le risque que celui-ci ne reçoive pas ce courrier 
(ATA/596/2009 du 17 novembre 2009 consid. 6), pas plus que la maladie, celle-ci 
n'étant admise comme motif d'excuse que si elle empêche le recourant d'agir par 
lui-même ou de donner à un tiers les instructions nécessaires pour agir à sa place 
(ATA/50/2009 du 27 janvier 2009 consid. 3c). 
4) 
 
Selon la jurisprudence, le moment déterminant pour constater l'observation 
ou l'inobservation du délai est celui auquel la somme a été versée en faveur de 


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l'autorité à la Poste suisse (que ce soit au guichet d'un bureau de poste ou lors d'un 
transfert depuis l'étranger) ou celui auquel l'ordre de paiement en faveur de 
l'autorité a été débité du compte postal ou bancaire du recourant ou de son 
mandataire (ATF 139 III 364 consid. 3.2.1 ; arrêt du Tribunal fédéral 
6B_884/2017 du 22 février 2018 consid. 3.1.1 et les arrêts cités ; ATA/1170/2019 
du 19 juillet 2019 consid. 3b). 
5) 
a. 
En l'espèce, les recourants ne contestent ni le caractère suffisant du délai 
pour s’acquitter de l’avance de frais (art. 86 al. 1 LPA), ni avoir été dûment 
avertis des conséquences attachées au non-paiement de l'avance de frais dans le 
délai. Ils ne contestent pas non plus avoir versé l'avance de frais le 7 janvier 2021, 
soit après l'échéance dudit délai, fixée au 24 décembre 2020. 
 
b. 
Se pose la question de l’application par analogie de la notion de cas de force 
majeure de l'art. 16 al. 1 LPA afin d'examiner si les recourants ont été empêchés 
sans leur faute de verser l'avance de frais dans le délai fixé. 
 
 
Il ressort de la jurisprudence que tant la partie que son mandataire doivent 
avoir un comportement exempt de toute faute (ATF 119 II 86 consid. 2 ; 114 II 
181 consid. 2). Les principes de la représentation directe déploient tous leurs 
effets (arrêt du Tribunal fédéral 2C_511/2009 du 18 janvier 2010 consid. 5.3). 
S'agissant d'aspects aussi fondamentaux que le respect d'un délai unique pour 
effectuer une avance de frais, il incombe à l'avocat de s'assurer que la 
communication qu'il adresse à son mandant lui est bien parvenue (ATF 110 Ib 94 
consid. 2). Tout moyen utile peut être utilisé à cette fin, tel un appel téléphonique, 
la requête d'un accusé de réception ou un courrier électronique. Dans la mesure où 
il veut se dispenser de telles démarches, l'avocat peut simplement, d'entrée de 
cause, se faire provisionner à hauteur suffisante pour effectuer les avances de frais 
prévisibles auprès des tribunaux (arrêt du Tribunal fédéral H 208/1989 du 
7 février 1990 consid. 2). De toute évidence, un mandataire qui ne prend pas de 
telles précautions n'agit pas de manière non fautive (arrêts du Tribunal fédéral du 
2C_911/2010 du 7 avril 2011 consid. 3). 
 
 
De surcroît, selon la jurisprudence fédérale, les actes du représentant sont 
opposables au représenté comme les siens propres ; ce principe vaut également en 
droit public (arrêts du Tribunal fédéral 2C_577/2013 du 4 février 2014 
consid. 6.1 ; 2C_280/2013 du 6 avril 2013). 
 
c. 
Au vu des jurisprudences précitées, l’erreur commise au sein de l’étude 
représentant les recourants ne remplit pas les conditions d’un cas de force 
majeure. 
6) 
a. 
Les recourants sollicitent une restitution de délai pour verser l’avance de 
frais, au sens de l’art. 16 al. 3 LPA. 


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La restitution pour inobservation d’un délai imparti par l’autorité peut être 
accordée si le requérant ou son mandataire a été empêché d’agir sans sa faute sans 
le délai fixé. La demande motivée doit être présentée dans les dix jours à compter 
de celui où l’empêchement a cessé (art. 16 al. 3 LPA). 
 
 
En l’occurrence, la requête est motivée et a été formulée le 8 janvier 2021, 
soit dans le délai de dix jours dès la connaissance de l’erreur commise. Toutefois, 
comme analysé dans le considérant qui précède, les faits ne permettent pas de 
retenir une absence de faute. 
 
b. 
Les recourants se prévalent d’une pratique selon laquelle la chambre 
administrative enverrait un second courrier, recommandé, prolongeant le délai de 
paiement. 
 
 
La chambre administrative n’envoie pas de courrier recommandé fixant un 
nouveau délai pour s’acquitter de l’avance de frais lorsqu’il n’y a, comme en 
l’espèce, pas de doutes sur la réception du premier courrier. 
 
 
Par ailleurs, le droit genevois ne prévoit pas d'office, à l'instar par exemple 
de l'art. 62 al. 3 2ème phrase de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), l'octroi d'un délai supplémentaire lorsque le versement 
de l'avance de frais n'est pas effectué dans le délai fixé en vertu de l'art. 86 al. 1 
LPA. L’octroi d’un tel délai ne résulte pas non plus d’une pratique constante des 
juridictions administratives cantonales (arrêt du Tribunal fédéral 1C_339/2020 du 
20 octobre 2020 consid. 2.4). 
 
c. 
L’art. 16 al. 2 LPA, selon lequel le délai imparti par l’autorité peut être 
prolongé pour des motifs fondés si la partie en fait la demande avant son 
expiration, ne peut pas trouver application, la demande de prolongation de délai 
ayant été formulée après l’échéance de celui-ci. 
 
d. 
Enfin, l’état d’avancement de la procédure sur le fond est sans incidence sur 
l’application de l’art. 86 al. 2 LPA. Il n'y a pas de rigueur excessive à ne pas entrer 
en matière sur un recours lorsque, conformément au droit de procédure applicable, 
la recevabilité de celui-ci est subordonnée au versement d'une avance de frais dans 
un délai déterminé (ATF 104 Ia 105 consid. 5 ; arrêts du Tribunal fédéral 
2C_734/2012 précité consid. 3.1). 
 
 
Le recours sera déclaré irrecevable pour défaut de paiement de l'avance de 
frais dans le délai imparti. 
7) 
 
Vu l'issue du litige, un émolument de CHF 400.- sera mis à la charge des 
recourants (art. 87 al. 1 LPA). Une indemnité de procédure de CHF 500.- sera 
alloué à G______ et H______, prises solidairement, à la charge des recourants 
(art. 87 al. 2 LPA). 


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* * * * * 
 
PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
déclare irrecevable le recours interjeté le 20 novembre 2020 par Monsieur A______, 
Mesdames B______ et C______, Messieurs D______, E______ et F______ contre le 
jugement du Tribunal administratif de première instance du 15 octobre 2020 ; 
met un émolument de CHF 400.- à la charge de Monsieur A______, 
Mesdames B______ et C______, Messieurs D______, E______ et F______, pris 
solidairement ; 
alloue une indemnité de procédure de CHF 500.- en faveur de G______ et H______, 
pris solidairement, à la charge solidaire de Monsieur A______, Mesdames B______ et 
C______, Messieurs D______, E______ et F______ ; 
dit que conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui 
suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral, par la voie du recours en matière 
de droit public ; le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens 
de preuve et porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé 
au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux 
conditions de l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, 
invoquées comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 
communique le présent arrêt à Me Delphine Zarb, avocate des recourants, à 
Mes Yannick Fernandez et Paul Hanna, avocats des sociétés intimées, au département 
du territoire ainsi qu’au Tribunal administratif de première instance. 
Siégeant : Mme Payot Zen-Ruffinen, présidente, Mme Krauskopf, M. Verniory, 
Mme Lauber, M. Mascotto, juges. 
 
 


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Au nom de la chambre administrative : 
la greffière-juriste : 
 
 
F. Cichocki 
 
 
la présidente siégeant : 
 
 
F. Payot Zen-Ruffinen 
 
 
 
Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :