ge_gerichte · ATA/450/2013 · 2013-07-30 · fr


RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/2159/2011-MARPU 
ATA/450/2013 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 30 juillet 2013 
 
 dans la cause 
 
CLM-ARCHITECTES 
et 
Bureau d’Ingénieurs Pierre MOSER 
représentés par Me François Bellanger, avocat 
contre 
Fondation René et Kate BLOCK 
représentée par Me Malek Adjadj, avocat 
et 
CSD INGÉNIEURS S.A. 
et 
2DLC ARCHITECTES PARTENAIRES S.A. 
représentées par Me Bertrand Reich, avocat 


- 2/8 - 
A/2159/2011 
EN FAIT 
1. 
 
La fondation René et Kate Block (ci-après : la fondation) est une fondation 
genevoise de droit public dont le but inscrit au registre du commerce est : « en 
exécution du testament de M. René Block, construction, acquisition, exploitation 
sur le territoire du canton de Genève de logements destinés à des couples de 
personnes âgées à revenu modeste ». Elle est soumise aux art. 14A et ss de la loi 
générale sur le logement et la protection des locataires du 4 décembre 1977 (LGL 
- I 4 05), régissant les fondations immobilières de droit public, auxquelles elle est 
assimilée (art. 14a al. 2 LGL). Les tâches administratives et de gestion commune 
d'intérêt général de celles-ci sont assumées par un secrétariat constitué en 
établissement de droit public et placé sous l'autorité d'une commission 
administrative (art. 14F al. 1 LGL). 
2. 
 
La fondation est propriétaire des parcelles n° 2217, 2534, 3276 et 3277 de la 
commune de Genève-Petit-Saconnex, sises à la route de Meyrin, sur lesquelles 
elle souhaite promouvoir un projet de construction d'un immeuble avec 
encadrement pour personnes âgées (ci-après : projet IEPA). 
3. 
 
Le 28 février 2011, elle a lancé un appel d'offres en procédure sélective à 
deux tours pour le mandat d'architecture et d'ingénierie civile pour la construction 
et le suivi architectural du projet IEPA. La procédure était soumise notamment à 
l'Accord GATT/OMC du 15 avril 1994 sur les marchés publics (AMP - RS 
0632.231.422), à l'Accord intercantonal sur les marchés publics du 25 novembre 
1994 (AIMP - L 6 05), à la loi autorisant le Conseil d’Etat à adhérer à l’accord 
intercantonal sur les marchés publics du 12 juin 1997 (L-AIMP - L 6 05.0) et au 
règlement sur la passation des marchés publics du 17 décembre 2007 (RMP - L 6 
05.01). 
 
Les conditions de participation étaient décrites au point 3 de l'appel d'offres. 
Il en ressortait notamment que les candidats devaient : 
- 
respecter strictement la forme et le contenu demandés par l'adjudicateur. Si 
un nombre de pages maximum était imposé, les informations figurant dans les 
pages surnuméraires ne seraient pas prises en considération ; 
- 
remettre plusieurs documents, dont l'offre d'honoraires de l'architecte et de 
l'ingénieur civil avec les paramètres servant de base à l'établissement des contrats 
après adjudication ; 
- 
remettre un dossier comportant l'ensemble des attestations requises par le 
RMP. 


- 3/8 - 
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Les critères pondérés de sélection pour le premier tour (présélection) étaient 
les suivants : compréhension de la problématique (40%), références du candidat 
(30%), organisation générale du candidat (20%) et qualité du dossier de 
présélection (10%). 
 
 
Les critères pondérés de sélection pour le second tour étaient la qualité 
architecturale de l'ouvrage et la rationalité des typologies (critère 1,40%), le 
concept constructif et l’économie du projet (critère 2,30%), le concept énergétique 
et le développement durable (critère 3,20%) et les références et organisation de 
l'ingénieur civil (critère 4,10%). 
4. 
 
A l'issue du premier tour de sélection, seuls deux dossiers ont été retenus 
pour le second tour, soit celui de CLM-architectes (ci-après : CLM), associés pour 
le second tour au bureau d'ingénieurs Pierre Moser (ci-après : bureau Moser), et 
celui de 2DLC architectes partenaires S.A. (ci-après : 2DLC), associés pour le 
second tour à CSD ingénieurs S.A. (ci-après : CSD). 
5. 
 
Par pli recommandé du 1er juillet 2011, sous la double signature de son 
directeur et de son responsable du développement immobilier, le secrétariat, 
indiquant agir d’ordre et pour le compte de la fondation a informé CLM et le 
bureau Moser (ci-après : les soumissionnaires) que le marché avait été adjugé à 
2DLC et CSD (ci-après : les adjudicataires). L’offre de ces derniers remplissait 
pleinement les conditions fixées par le RMP et elle avait été jugée 
économiquement la plus avantageuse. 
 
 
Etait joint le tableau d'évaluation des offres, dont il ressortait que 
l'adjudicataire avait obtenu une note globale de 3.84 (3.86 pour le critère 1, 3.81 
pour le critère 2, 3.75 pour le critère 3 et 4.00 pour le critère 4) et que la note 
globale du soumissionnaire était de 3.78 (4.08 pour le critère 1, 4.17 pour le 
critère 2, 3.25 pour le critère 3 et 2.50 pour le critère 4). 
6. 
 
Par acte du 14 juillet 2011, les soumissionnaires ont recouru auprès de la 
chambre administrative de la Cour de justice (ci-après : la chambre 
administrative) contre la décision susmentionnée, concluant à son annulation et à 
ce que le mandat leur soit adjugé. Préalablement, ils ont demandé que l’effet 
suspensif soit octroyé à leur recours et à ce qu’il soit fait interdiction à la 
fondation de conclure un contrat en exécution de la décision querellée. 
 
 
Les conditions de l’adjudication étaient illégales. En effet, aucun des 
critères retenus pour l’adjudication au deuxième tour ne faisait référence au 
montant des honoraires des architectes et des ingénieurs, élément pourtant 
indispensable. N’étant pas juristes, ils n’avaient pas été à même de soulever cette 
question au moment de l’appel d’offres. 


- 4/8 - 
A/2159/2011 
 
 
La note de 2,5 qui avait été attribuée au bureau Moser était arbitraire, eu 
égard à l’expérience unanimement reconnue de celui-ci. Par ailleurs, l’un des trois 
architectes de 2DLC était également membre du conseil d’administration du 
secrétariat. 
7. 
 
Le 17 juillet 2011, le juge délégué a appelé en cause 2DLC et CSD 
8 
 
Invités à se déterminer sur l’octroi de l’effet suspensif, la fondation et les 
adjudicataires ont tous deux conclu au rejet de la requête le 29 juillet 2011. 
9. 
 
Le 12 août 2011, les adjudicataires ont conclu au rejet du recours. 
 
 
Le grief relatif au montant des honoraires était irrecevable car il aurait dû 
être formulé au stade de l’appel d’offre. Il était en tout état infondé, les honoraires 
étant inclus dans le critère « concept constructif et économie du projet ». Les 
soumissionnaires n'avaient d'ailleurs pas manqué de faire une offre pour leurs 
prestations. Quant à la mauvaise note relative aux références de l'ingénieur, les 
soumissionnaires, qui avaient fourni un dossier lacunaire sur ce point, en étaient 
seuls responsables. Enfin, aucun administrateur du secrétariat n'était intervenu 
pour influencer le processus d'adjudication. 
10. 
 
Le 26 août 2011, la fondation a conclu au rejet du recours. 
 
 
Le grief relatif à la référence au prix des prestations était manifestement 
dirigé contre l’appel d’offres, lui-même sujet à recours, et non contre 
l’adjudication. Le grief était ainsi tardif. En outre, il ne tenait pas compte du 
pouvoir d'appréciation de l'autorité adjudicatrice. Les critères et sous-critères mis 
en œuvre étaient conformes au droit et, en toute hypothèse, son admission ne 
modifierait pas le résultat de la procédure d'adjudication. S'agissant des références 
relatives à l'ingénieur civil, les documents fournis ne respectaient pas les 
exigences de l'appel d'offres. 
11. 
 
Exceptionnellement, entre le 10 octobre et le 10 novembre 2011, il a été 
procédé à un second échange d’écritures tant sur la requête d’effet suspensif que 
sur le fond, sans que les parties ne modifient leurs conclusions. 
12. 
 
Le 23 décembre 2011, la présidente de la chambre administrative a octroyé 
l’effet suspensif au recours (ATA/788/2011). 
13. 
 
Le 23 février 2012, le juge délégué a tenu une audience de comparution 
personnelle des mandataires afin de déterminer l'ampleur de l’instruction à 
conduire. 
 
14. 
 
Le 18 avril 2012, le juge délégué a fixé aux parties un délai au 21 mai 2012 
pour transmettre leurs listes de témoins. 


- 5/8 - 
A/2159/2011 
 
 
En raison de discussions entre les parties, ce délai a été reporté à plusieurs 
reprises. 
15. 
 
Le 21 juin 2013, les parties ont fait parvenir à la chambre administrative des 
conclusions d'accord du 20 juin 2013 dont la teneur est la suivante : 
 
 
« Plaise à la chambre administrative de la cour : 
1. Déclarer recevable le recours dont elle est saisie. 
2. Donner acte aux parties de ce que le marché public des prestations 
d'architecture et d'ingénierie relatives à l'étude et à la réalisation d'un 
immeuble avec encadrement pour personnes âgées (IEPA) à la route de 
Meyrin est adjugé au Consortium formé par CLM Architectes, 2DLC 
Architecte Partenaires SA et CSD ingénieurs SA (phase 3 [étude], phase 
4 [appel d'offres] et phase 5 [réalisation]). 
3. Laisser les frais de la cause à la charge de l'Etat. 
4. Donner acte aux parties de ce qu'elles assument les honoraires de leur 
propre conseil. 
5. Rejeter le recours pour le surplus et débouter les parties de toute autre ou 
contraire conclusion. 
6. Rayer la cause du rôle ». 
16. 
 
Le 5 juillet 2013, les parties ont été informées que la cause était gardée à 
juger. 
EN DROIT 
1. 
 
Le recours a été interjeté en temps utile devant la juridiction compétente 
(art. 132 de la loi sur l'organisation judiciaire du 26 septembre 2010 - LOJ - E 2 
05 ; art. 62 al. 1 let. b de la loi sur la procédure administrative du 12 septembre 
1985 - LPA - E 5 10; 15 al. 1 et 2 AIMP ; 15 L-AIMP et 56 RMP). 
2. 
 
La juridiction de céans est liée par les conclusions des parties mais non par 
les motifs qu'elles invoquent (art. 69 al. 1 LPA). Connaissant le droit d'office, elle 
ne peut se limiter simplement à entériner l'accord auquel sont parvenues les 
parties (ATA/347/2011 du 31 mai 2011; ATA/299/2011 du 17 mai 2011; 
ATA/329/2009 du 30 juin 2009 ; ATA/76/2008 du 19 février 2008). 
 


- 6/8 - 
A/2159/2011 
3. 
 
 
Cet accord revient à attribuer une partie du marché litigieux aux 
recourants. L'autorité adjudicatrice a ainsi modifié sa décision initiale sur un 
élément essentiel, soit l'adjudicataire. Une telle solution ne peut être admise que si 
les droits d'autres soumissionnaires évincés ne sont pas touchés. 
 
 
Tel est le cas en l'espèce car CLM et 2DLC étaient les seuls candidats 
demeurant en lice à l'issue du premier tour, les autres concurrents ayant été écartés 
dès cette phase et ne pouvant dès lors plus participer au second tour ni, dès lors, se 
voir adjuger le marché. 
4. 
 
 Les recourants prétendent en premier lieu que la décision d’adjudication a 
été prise alors que l'appel d'offres ne faisait pas référence au montant des 
prestations des architectes et des ingénieurs. 
 
 
Conformément à la jurisprudence, les griefs à l’encontre de l’appel d’offres 
ne peuvent plus être invoqués dans le cadre d’un recours dirigé contre la décision 
d’adjudication (Arrêt du Tribunal fédéral 2P.47/2004 du 6 avril 2004 ; 
ATA/399/2012 du 26 juin 2012 consid. 3 ; ATA/677/2005 du 12 octobre 2005). 
Le Tribunal fédéral a en outre déjà jugé qu’il était admissible d’exiger des 
candidats qu’ils contestent immédiatement les documents d’appels d’offres 
prétendument incomplets ou entachés d’autres vices de forme lors de la procédure 
d’appel d’offres déjà et non dans le cadre d’un recours dirigé contre la décision 
d’adjudication (ATF 130 I 241 consid 4.2 ; 129 I 313 consid. 6.2 ; 125 I 203). 
 
 
Ce grief est ainsi irrecevable. 
5. 
 
En second lieu, ils soutiennent que la note de 2,5 attribuée au bureau 
d'ingénieur Pierre Moser est arbitraire, eu égard à l'expérience unanimement 
reconnue de celui-ci. 
 
 
Ce grief est recevable. La question de son bien-fondé demeurera ouverte, 
compte tenu de l'accord auquel sont parvenues les parties sur l'attribution du 
marché et qui équivaut à donner partiellement gain de cause aux recourants. 
6. 
 
Au vu de ce qui précède, le recours sera partiellement admis. 
 
 
Compte tenu des conclusions d'accord entre les parties, la décision querellée 
sera partiellement annulée et le marché public en cause sera adjugé au consortium 
formé par CLM Architectes, 2DLC Architectes Partenaires S.A. et CSD 
ingénieurs S.A. pour les phases 3 [étude], 4 [appel d'offres] et 5 [réalisation]. 
Aucune indemnité de procédure ne sera allouée. 
 
 
Au vu de l'ensemble des circonstances, aucun émolument ne sera perçu. 
 
 
 
 
 
 
 
* * * * * 


- 7/8 - 
A/2159/2011 
 
PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
à la forme : 
déclare recevable le recours interjeté le 14 juillet 2011 par CLM-Architectes et le 
Bureau d’Ingénieurs Pierre Moser contre la décision de la fondation René et Kate Block 
du 1er juillet 2011, communiquée par le secrétariat des fondations immobilières de droit 
public ; 
au fond : 
l'admet partiellement ; 
dit que le marché public des prestations d'architecture et d'ingénierie relatives à l'étude 
et à la réalisation d'un immeuble avec encadrement pour personnes âgées (IEPA) à la 
route de Meyrin est adjugé au Consortium formé par CLM Architectes, 2DLC 
Architectes Partenaires S.A. et CSD ingénieurs S.A. pour les phases 3 [étude], 4 [appel 
d'offres] et 5 [réalisation] ; 
annule dans cette mesure la décision attaquée ; 
dit qu'aucun émolument ne sera perçu ni aucune indemnité de procédure allouée ; 
dit que, conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui 
suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral ; 
- par la voie du recours en matière de droit public : 
si la valeur estimée du mandat à attribuer n’est pas inférieure aux seuils déterminants de 
la loi fédérale du 16 décembre 1994 sur les marchés publics ou de l’accord du 21 juin 
1999 entre la Confédération suisse et la Communauté européenne sur certains aspects 
relatifs aux marchés publics ; 
s’il soulève une question juridique de principe ; 
- par la voie du recours constitutionnel subsidiaire, aux conditions posées par les 
art. 113 ss LTF ; 
le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens de preuve et 
porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé au Tribunal 
fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux conditions de 
l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, invoquées 
comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 


- 8/8 - 
A/2159/2011 
communique le présent arrêt à Me François Bellanger, avocat des recourants, à 
Me Malek Adjadj, avocat de la Fondation René et Kate Block , à Me Bertrand Reich, 
avocat de 2DLC Architectes Partenaires S.A. et CSD ingénieurs S.A., ainsi qu’à la 
commission fédérale de la concurrence. 
Siégeants : Mme Hurni, présidente, M. Thélin, Mme Junod, MM. Dumartheray et 
Verniory, juges. 
Au nom de la chambre administrative : 
la greffière-juriste : 
 
 
S. Hüsler Enz 
 
la présidente siégeant : 
 
 
E. Hurni 
 
 
Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :