ge_gerichte · ACJC/1149/2022 · 2022-09-05 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 06.09.2022. 
 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/11351/2022 
ACJC/1149/2022 
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre des baux et loyers 
DU LUNDI 5 SEPTEMBRE 2022 
 
Entre 
Madame A______, domiciliée ______, recourante contre un jugement rendu par le 
Tribunal des baux et loyers le 17 août 2022, représentée par sa curatrice, Mme 
B______, Secteur juridique DCS-SPAd, case postale 107, 1211 Genève 8, comparant en 
personne, 
et 
Monsieur C______, p.a. E______ SA, ______, intimé, représenté par [la société] 
F______, ______, en les bureaux de laquelle il fait élection de domicile. 
 


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C/11351/2022 
Vu, EN FAIT, le contrat de bail conclu par les parties, portant sur la location d'un 
appartement de 4 pièces au 3ème étage de l'immeuble sis 1______, à Genève; 
Attendu que le loyer, charges comprises, a été fixé en dernier lieu à 1'432 fr. par mois; 
Que le contrat de bail a été résilié le 25 juin 2021 pour le 31 juillet 2021 pour violation 
du devoir de diligence; 
Qu'il a également été résilié pour son échéance ordinaire au 31 mai 2022; 
Que ces congés n'ont pas été contestés par la locataire; 
Que les locaux n'ont pas été restitués par cette dernière; 
Que, par requête déposée le 14 juin 2022 au Tribunal des baux et loyers, le bailleur a 
requis l'évacuation de la locataire, assortie de mesures d'exécution directes du jugement 
d'évacuation, par la procédure de protection de cas clair; 
Qu'à l'audience du 17 août 2022 devant le Tribunal, le bailleur a persisté dans ses 
conclusions; que la locataire, représentée par son curateur, a déclaré que les résiliations 
n'avaient pas pu être contestées, dès lors que la curatelle avait été ordonnée à la fin de 
l'année 2021; que des recherches de solution de relogement avaient été entreprises; 
Que la cause a été gardée à juger à l'issue de l'audience; 
Que, par jugement JTBL/606/2022 du 17 août 2022, le Tribunal a condamné la locataire 
à évacuer de sa personne et de ses biens ainsi que toute autre personne faisant ménage 
commun avec elle l'appartement en cause (ch. 1 du dispositif), a autorisé le bailleur à 
requérir l'évacuation par la force publique de la locataire dès l'entrée en force du 
jugement (ch. 2), a débouté les parties de toutes autres conclusions (ch. 3) et a dit que la 
procédure était gratuite (ch. 4); 
Vu le recours expédié le 29 août 2022 par A______ contre ce jugement; 
Qu'elle a conclu à ce qu'il soit sursis à l'exécution de l'évacuation jusqu'au 30 septembre 
2022; 
Que A______ a préalablement requis la suspension du caractère exécutoire des mesures 
d'exécution ordonnées par le Tribunal; 
Qu'invité à se déterminer, le bailleur a conclu, par écritures du 2 septembre 2022, au 
rejet de la requête d'effet suspensif; 


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C/11351/2022 
Considérant, EN DROIT, que seule la voie du recours est ouverte contre les mesures 
d'exécution (art. 309 let. a et 319 let. a CPC); 
Que le recours ne suspend pas la force de chose jugée, l'instance d'appel pouvant 
suspendre le caractère exécutoire (art. 325 al. 1 et 2 CPC); 
Que l'instance de recours est habilitée à décider d'office ou sur requête de suspendre le 
caractère exécutoire (cf. JEANDIN, in Commentaire Romand, Code de procédure civile 
2ème éd., n. 6 ad art. 325 CPC); 
Qu'en la matière, l'instance d'appel dispose d'un large pouvoir d'appréciation (ATF 
137 III 475 consid. 4.1; arrêts du Tribunal fédéral 5A_403/2015 du 28 août 2015 
consid. 5; 5A_419/2014 du 9 octobre 2014 consid. 7.1.2); 
Que, selon les principes généraux, l'autorité procède à une pesée des intérêts en 
présence et doit se demander, en particulier, si la décision est de nature à provoquer une 
situation irréversible; qu'elle prend également en considération les chances de succès du 
recours (arrêts du Tribunal fédéral 4A_337/2014 du 14 juillet 2014 consid. 3.1; 
4D_30/2010 du 25 mars 2010 consid. 2.3); 
Considérant que seules les mesures d'exécution ont été remises en cause par la 
recourante, de sorte que seule la voie du recours est ouverte; 
Qu'il se justifie de suspendre le caractère exécutoire du chiffre 2 du jugement entrepris, 
d'une part, afin de ne pas vider le recours de son objet, et, d'autre part, afin de ne pas 
porter indûment atteinte aux intérêts de la recourante; 
Que, par ailleurs, le recours n'est pas, prima facie et sans préjudice de l'examen au fond, 
dénué de chance de succès; 
Qu'il convient également de tenir compte de la courte durée présumable de la présente 
procédure, jugée selon la procédure sommaire (art. 257 al. 1 CPC); que l'intimé a d'ores 
et déjà été invité à répondre sur le fond; 
Qu'en conséquence, la requête de la recourante sera admise. 
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PAR CES MOTIFS, 
La Présidente de la Chambre des baux et loyers : 
 
Suspend le caractère exécutoire du chiffre 2 du dispositif du jugement JTBL/606/2022 
rendu le 17 août 2022 par le Tribunal des baux et loyers dans la cause C/11351/2022-
24-SD. 
Déboute les parties de toutes autres conclusions. 
Siégeant : 
Madame Nathalie LANDRY-BARTHE, présidente; Madame Maïté VALENTE, 
greffière. 
 
La présidente : 
Nathalie LANDRY-BARTHE 
 
La greffière : 
Maïté VALENTE 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Indications des voies de recours : 
 
La présente décision, incidente et de nature provisionnelle (137 III 475 consid. 1) est 
susceptible d'un recours en matière civile, les griefs pouvant être invoqués étant 
toutefois limités (art. 98 LTF), respectivement d'un recours constitutionnel subsidiaire 
(art. 113 à 119 et 90 ss LTF). Dans les deux cas, le recours motivé doit être formé dans 
les trente jours qui suivent la notification de l'expédition complète de l'arrêt attaqué. 
 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.