ge_gerichte · ATA/337/2010 · 2010-05-18 · fr


RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/3592/2009-MARPU 
ATA/337/2010 
ARRÊT 
DU TRIBUNAL ADMINISTRATIF 
du 18 mai 2010 
 
dans la cause 
 
ENTREPRISE JEAN LANOIR S.A. 
représentée par Me Pascal Pétroz, avocat 
contre 
FONDATION DE LA VILLE DE GENÈVE POUR LE LOGEMENT SOCIAL 
représentée par Me Michel D’Alessandri, avocat 
et 
DI CHIARA S.A., appelée en cause 
représentée par Me Maurice Turrettini, avocat 
 


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A/3592/2009 
EN FAIT 
1. 
 
Le 27 avril 2009, la Fondation de la Ville de Genève pour le logement social 
(ci-après : FVGLS) a publié dans le Feuille d’Avis Officielle de la République et 
canton de Genève (ci-après : FAO) un appel d’offres en procédure ouverte, pour 
l’adjudication d’un marché de construction portant sur nonante et un logements 
HBM à réaliser en Ville de Genève, dit « Foyer Sécheron ». Le marché faisait 
l’objet de plusieurs lots. Le délai pour la remise des offres était fixé au 22 juin 
2009 à 18h00. 
 
 
Le marché en question était soumis à l’accord OMC/GATT, à l’accord 
intercantonal sur les marchés publics du 25 novembre 1994 (AIMP - L 6 05) et au 
règlement sur la passation des marchés publics du 17 décembre 2007 
(RMP - L 6 05.01). 
 
 
L’autorité adjudicatrice était représentée par Tekhne S.A., de siège à 
Lausanne. 
Les 
architectes 
du 
projet 
étaient 
l’atelier 
d’architecture 
MPH architectes Sàrl et Quartal (ci-après : MPH/Quartal/les architectes). 
 
 
La publication dans la FAO indiquait la voie et le délai de recours au 
Tribunal administratif. 
2. 
 
L’autorité adjudicatrice a établi un dossier d’appel d’offres concernant le 
lot 206 relatif aux travaux de carrelages et faïences. Le montant desdits travaux 
était estimé à CHF 800'000.-. Ce document détaillait entre autres les conditions 
générales, particulières et spéciales du projet, les précisions d’exécution, la 
procédure d’examen/critères d’adjudication ainsi que le planning des travaux. 
 
 
Les critères d’adjudication étaient les suivants : 
 
1. 
Montant et crédibilité du prix 
− 
Pondération 50 % 
 
2. 
Organisation 
− 
Pondération 30 % 
 
3. 
Référence et expérience 
− 
Pondération 20 % 
3. 
 
Le 16 juin 2009, Jean Lanoir S.A. (ci-après : Lanoir), de siège à Genève, a 
déposé une offre portant sur les travaux de carrelages/faïences s’élevant à 
CHF 798'000.- TTC. 
4. 
 
Selon le procès-verbal d’ouverture des offres du 22 juin 2009, trois autres 
entreprises ont également soumissionné, au nombre desquelles Di Chiara S.A. 
(ci-après : Di Chiara) de siège à Vernier. L’offre de cette dernière, reçue le 22 juin 
2009, s’élevait à CHF 740'972,35 TTC. 


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A/3592/2009 
Nom du candidat
(idem dossier)
Montant de 
l'offre 
après 
vérification 
(TTC)
Note attribuée (0 à 5)
Pondération du critère
Nombre de points
(note x pondération)
Note attribuée (0 à 5)
Pondération du critère
Nombre de points
(note x pondération)
Note attribuée (0 à 5)
Pondération du critère
Nombre de points
(note x pondération)
Total des points
Classement
Di Chiara S.A.
740'972.35
5
50 250.00
0
30
0.00
2.66 20 53.20 303.20
1
Lanoir S.A.
798'000.00
4
50
215.54
1
30 30.00 2.66 20 53.20 298.74
2
Seical S.A.
905'796.30
3
50
167.29
0
30
0.00
2.66 20 53.20 220.49
3
Bagattini S.A.
929'617.40
3
50
158.83
0
30
0.00
1.00 20 20.00 178.83
4
Critère 1
Critère 2
Critère 3
5. 
 
Le 29 juin 2009, MPH a rempli le procès-verbal d’évaluation comportant 
l’examen détaillé des critères d’adjudication et leurs éléments d’appréciation. Le 
tableau récapitulatif de cette analyse multicritères se présente comme suit : 
 
 
 
L’entreprise proposée à l’adjudication du marché pour le lot 206 était 
Di Chiara. 
6. 
 
Par courrier du 3 août 2009, MPH a convoqué les soumissionnaires pour 
une audition fixée le 1er septembre 2009. 
7. 
 
Le comité d’audition a entendu les soumissionnaires et établi le 
procès-verbal y relatif. 
 
a. 
Lanoir a été entendue par son directeur. 
 
 
L’entreprise occupait environ soixante carreleurs plus dix personnes pour 
l’administratif. Il s’agissait d’une entreprise familiale. 
 
 
Concernant la qualité des produits proposés, Lanoir a confirmé les 
indications et précisions données dans la soumission. 
 
 
Quant à la durée des travaux Lanoir précisait qu’une équipe de deux 
personnes pouvait effectuer 20 m2 par jour ce qui représentait dix jours par niveau 
et par équipe. 
 
b. 
Di Chiara a été entendue par son directeur et son conseiller. 
 
 
L’entreprise occupait douze à treize personnes pour la pose et deux 
apprentis. 


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A/3592/2009 
 
 
Sur la qualité des produits proposés, Di Chiara s’est référée à la soumission. 
 
 
Concernant la durée du chantier, une équipe pouvait effectuer la pose de 
15 m2 par jour. Six personnes étaient prévues pour le chantier ce qui représentait 
trois équipes réalisant 45 m2 par jour. Dix jours étaient nécessaires par niveau, 
avec possibilité de mettre en place plusieurs équipes. 
8. 
 
Par décision du 14 septembre 2009, la FVGLS a attribué le marché à 
Di Chiara et informé les autres soumissionnaires que leur offre était écartée. Celle 
de Di Chiara avait été jugée économiquement la plus avantageuse conformément 
aux grilles d’évaluation annexées à la décision d’adjudication, et en faisant partie 
intégrante. 
 
 
Dite décision, communiquée sous pli recommandé, a été reçue par Lanoir le 
23 septembre 2009. 
9. 
 
Le 5 octobre 2009, Lanoir a interjeté recours contre la décision précitée 
qu’elle avait reçue le 23 septembre 2009. Elle sollicite préalablement la restitution 
de l’effet suspensif au recours et principalement, dans l’hypothèse où l’effet 
suspensif serait attribué au recours, elle conclut à l’annulation de la décision 
litigieuse et à ce que le marché concerné lui soit attribué. Dans l’hypothèse où 
l’effet suspensif ne serait pas restitué au recours et que le contrat avec Di Chiara 
soit conclu avant l’issue de la procédure, elle conclut à ce que le tribunal de céans 
constate que la décision d’adjudication est illégale et condamne la FVGLS à lui 
verser la somme de CHF 20'048.- + intérêts à 5 % l’an à compter du 14 septembre 
2009, avec suite de frais et dépens. 
 
 
Sur le fond, Lanoir relevait que l’offre de Di Chiara était anormalement 
basse, soit environ 20 % inférieure à celle des autres soumissionnaires. 
 
 
La FVGLS avait fixé des critères d’adjudication obsolètes et n’avait pas, 
contrairement à ses obligations légales, demandé de justifications quant à l’offre 
anormalement basse de Di Chiara. Elle avait abusé de son pouvoir d’appréciation 
dans l’évaluation des critères retenus. 
 
 
Si la FVGLS s’était livrée à une appréciation objective, Lanoir aurait obtenu 
les points suivants : 
− 
montant et crédibilité du prix : 
5, 
soit 250 points ; 
− 
organisation : 
1, 
soit 
30 points ; 
− 
référence et expérience : 
12, 
soit 
80 points. 
 
 
Au total, Lanoir aurait obtenu 360 points, c’est-à-dire davantage que ses 
trois concurrentes. Le marché concerné aurait dû lui être attribué. 


- 5/15 - 
A/3592/2009 
10. 
 
Par courrier du 19 octobre 2009, le Tribunal administratif a fait interdiction 
aux parties de conclure le contrat. 
11. 
 
Le 30 octobre 2009, Di Chiara s’est opposée à la restitution de l’effet 
suspensif au recours. 
12. 
 
Dans sa réponse du 30 octobre 2009 consacrée à la fois à la question de 
l’effet suspensif et au fond, la FVGLS s’est opposée au recours, avec suite de frais 
et dépens. 
 
 
Dans la mesure où la recourante contestait le choix des critères 
d’adjudication, ses griefs étaient tardifs. 
 
 
Il était inexact d’affirmer que l’offre de Di Chiara était anormalement basse. 
Le pourcentage de 20 % était inexact. La moyenne des offres s’élevait à 
CHF 843'597.-. L’offre de l’entreprise adjudicatrice était en réalité 12,17 % moins 
élevée que la moyenne des offres. Elle était 7,38 % moins chère que l’estimation 
des travaux par la FVGLS et elle n’était que 7,15 % inférieure à l’offre de la 
recourante. A l’inverse, l’offre la plus haute était de 10,20 % plus élevée que la 
moyenne et de 16,20 % plus élevée que l’estimation de la FVGLS. 
 
 
Il n’y avait aucune raison d’interpeller Di Chiara sur ses prix et le grief tiré 
de la violation des art. 40 et 41 RMP devait être rejeté. 
 
 
De même, le grief tiré de la violation des art. 39 et 43 RMP ne résistait pas à 
l’analyse. 
 
 
L’évaluation du 29 juin 2009 avait été validée par la suite dans le cadre de la 
décision d’adjudication. L’audition du 1er septembre 2009 n’avait pas pour but de 
donner une nouvelle chance aux soumissionnaires ni d’initier un round de 
négociations, mais de s’assurer que les candidates arrivées aux deux premières 
positions avaient bien compris le cahier des charges d’une part, et de valider les 
choix d’échantillons, d’autre part. 
 
 
L’entreprise adjudicataire avait obtenu la note 0 pour le critère 
« organisation » et Lanoir estimait que cette note aurait dû être éliminatoire. Or, 
les documents d’appel d’offres n’indiquaient pas que la note 0 était éliminatoire. 
Par ailleurs, Lanoir avait aussi obtenu les notes 0 pour les sous-critères 
« organisation de l’entreprise » et « organisation du chantier », dans la mesure où 
elle n’avait fourni aucun document au sujet de l’organisation. Elle aurait donc dû 
être aussi écartée. Le fait qu’une entreprise ne produise aucune pièce ne signifiait 
pas qu’elle n’était pas organisée mais simplement, qu’elle n’avait pas produit les 
documents nécessaires à l’appréciation du critère en cause. 
 
 
Lanoir contestait la note 4 obtenue pour le sous-critère « référence 
d’exécution de travaux similaires ». Elle produisait des pièces complémentaires, 


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A/3592/2009 
qui n’étaient pas recevables, estimant qu’elle aurait dû obtenir la note 5 sur ce 
point. Trois références étaient requises par l’adjudicatrice. Di Chiara avait dûment 
rempli sa fiche de renseignements alors que Lanoir avait fourni plusieurs 
références, mais sans indication de prix. Il n’y avait donc aucun abus ou excès du 
pouvoir d’appréciation de la FVGLS. 
 
 
Lanoir estimait qu’elle aurait dû obtenir la note 4 pour son engagement dans 
la formation continue et la formation professionnelle. Seuls les documents remis 
avec l’offre étaient pertinents. Or aucun de ceux-ci ne prouvait un engagement 
plus important de la recourante dans la formation professionnelle. De plus, dans 
les documents remis lors de l’audition du 1er septembre 2009, qui n’avaient pas 
été pris en compte pour l’évaluation, la recourante avait précisé qu’elle ne formait 
pas d’apprenti. Elle aurait donc dû obtenir la note 0 sur ce point. 
 
 
Aucun des arguments soulevés par Lanoir ne saurait être retenu de sorte que 
le recours devait être rejeté. 
 
 
Enfin, Lanoir ne prouvait nullement le montant qu’elle réclamait en cas de 
conclusion du contrat avant la fin de la procédure, se contentant de fournir une 
facture établie par ses soins pour les frais de la cause ainsi qu’une estimation de 
ses frais d’avocat. 
 
 
Elle devait être déboutée de toutes ses conclusions. 
13. 
 
Di Chiara a été formellement appelée en cause le 5 novembre 2009 et le 
même jour, la présidente du Tribunal administratif a rejeté la demande de 
restitution de l’effet suspensif au recours (ATA/568/2009). 
 
 
Cette décision n’a pas fait l’objet d’un recours. 
14. 
 
Di Chiara a présenté sa réponse le 13 novembre 2009. 
 
 
La discussion des critères retenus par la FVGLS était tardive et ne saurait 
être retenue. 
 
 
Son offre n’était pas anormalement basse et l’autorité adjudicatrice n’avait 
pas d’explications complémentaires à lui demander. 
 
 
S’agissant de l’évaluation des critères d’adjudication, Lanoir tentait 
simplement de substituer son évaluation à celle de l’autorité adjudicatrice, 
alléguant notamment des faits erronés, comme celui selon lequel Di Chiara 
n’aurait pas d’apprentis ou ne serait pas à même de réaliser les chantiers sans 
sous-traiter, ce qui était contesté. 
 
 
Les éléments mis en exergue par Lanoir relevaient de l’opportunité et ne 
pouvaient pas être examinés par l’autorité de recours. 


- 7/15 - 
A/3592/2009 
 
 
Elle conclut au rejet du recours avec suite de frais et dépens. 
15. 
 
Par courrier du 20 novembre 2009, la FVGLS a informé le Tribunal 
administratif que le contrat avait été conclu avec Di Chiara le 19 novembre 2009. 
16. 
 
A la demande de Lanoir, un deuxième échange d’écritures a été ordonné. 
17. 
 
Lanoir a présenté sa réplique le 15 décembre 2009. 
 
 
Vu le très faible écart de points entre Di Chiara et Lanoir (4.46 points) 
Tekhne S.A. avait le devoir de se livrer à une appréciation des plus minutieuses 
des offres des soumissionnaires. Celle-là n’avait pas agi de la sorte. Elle avait 
attribué les notes définitives aux offres soumises le 29 juin 2009 et l’audition du 
1er septembre 2009 n’était qu’un alibi puisque les notes avaient d’ores et déjà été 
attribuées. 
 
 
Teckhne S.A. s’était fourvoyée en tenant compte de l’offre de Di Chiara, 
laquelle manifestement ne disposait pas de personnel en suffisance pour travailler 
sur l’important chantier du cycle d’orientation de la Florence qu’elle s’était vue 
récemment attribuer. Par voie de conséquence, la seule façon pour Di Chiara de 
traiter les deux chantiers était de pratiquer la sous-traitance, qui était prohibée par 
les conditions générales applicables. Dès lors, Di Chiara devait être exclue de la 
procédure en application de l’art. 42 al. 1 RMP. 
 
 
L’attribution d’un marché public à une entreprise qui pour un critère 
déterminé tel que celui de l’organisation, avait obtenu une note de 0 était 
arbitraire. Attribuer un marché public à une entreprise ayant obtenu une telle note 
mettait clairement en péril l’état d’avancement des travaux et partant la réalisation 
du chantier concerné. 
 
 
Elle-même disposait d’une certaine expérience et des aptitudes nécessaires. 
Elle était l’une des entreprises leader à Genève pour le marché de la faïence et du 
carrelage et également l’une des plus anciennes. Enfin, elle employait une 
soixantaine d’employés, soit plus de quatre fois plus que Di Chiara. Elle aurait 
ainsi dû obtenir la note de 5, eu égard à ce que Di Chiara avait obtenu celle de 4. 
 
 
Pour le surplus, s’agissant du critère « organisation », elle aurait dû obtenir 
la note 5 et non pas la note 0. 
 
 
Elle formait depuis sa création en 1974 deux apprentis par année, de sorte 
qu’elle aurait dû obtenir au minimum la note 4. 
 
 
En résumé, une évaluation objective et non arbitraire des trois critères aurait 
conduit à lui allouer 373 points, soit davantage que les autres soumissionnaires et 
l’adjudication aurait dû lui être favorable. 


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18. 
 
La FVGLS a dupliqué le 29 janvier 2010. 
 
 
La sous-traitance n’était pas interdite par l’appel d’offres mais soumise à 
accord préalable. L’argumentation de violation de l’art. 42 RMP ne saurait donc 
être retenue. 
 
 
Lanoir procédait à une recalculation de sa notation sur la base de sa propre 
évaluation, au demeurant infondée. Un tel procédé n’était pas sérieux. Aucun des 
arguments soulevés par Lanoir dans sa réplique ne saurait être retenu. 
 
 
Elle a persisté dans ses conclusions initiales. 
19. 
 
Di Chiara a dupliqué le 29 janvier 2009. 
 
 
L’autoévaluation opérée par Lanoir était infondée. L’évaluation opérée par 
la FVGLS avait respecté toutes les règles imposées par le RMP, était minutieuse 
et devait être confirmée. 
 
 
Le recours étant particulièrement infondé et ayant engendré des frais 
d’avocat, il importait que Lanoir soit condamnée aux dépens comprenant une 
équitable indemnité pour les honoraires d’avocat, en s’inspirant des montants 
requis par Lanoir et qui correspondaient à ses propres honoraires d’avocat. 
20. 
 
Le 12 février 2010 Lanoir a sollicité la tenue d’une audience de comparution 
personnelle qui a eu lieu le 17 mars 2010. La FVGLS a confirmé que la séance du 
1er septembre 2009 avait pour but l’audition des deux soumissionnaires les mieux 
classés, étant précisé que les autres n’ont pas été entendus. Elle entendait s’assurer 
que les soumissionnaires avaient compris le cahier des charges et ces derniers 
devaient également produire lors de cette audition des échantillons de carrelage. 
L’évaluation des offres avait été faite le 29 juin 2009, puis avait été validée suite à 
l’audition du 1er septembre 2009. 
 
 
Lanoir a précisé que lors de son audition du 1er septembre 2009, elle avait 
remis des pièces complémentaires à la FVGLS, notamment un certificat de 
qualification ISO. La FVGLS a relevé que cette pièce ayant été déposée 
postérieurement au dépôt de l’offre, elle n’avait pas à en tenir compte. 
 
 
Interpellée par la recourante sur les critères d’organisation, la FVGLS a 
répondu que seuls les renseignements fournis lors du dépôt des offres avaient été 
pris en considération. Or, à ce moment-là, la recourante n’avait rien précisé 
concernant l’effectif du chantier. 
 
 
La FVGLS a relevé une erreur de plume figurant en page 2 du procès-verbal 
d’évaluation de Di Chiara : sous la rubrique critère « organisation » le troisième 
élément d’appréciation avait reçu une note 3. C’était par erreur qu’un 0 avait été 


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inscrit. Cela étant, la note attribuée pour ce critère était bien de 1 (total des notes 
attribuées pour les trois éléments d’appréciation de ce critère divisé par trois). 
21. 
 
Sur quoi, la cause a été gardée à juger comme annoncé à la fin de l’audience 
susmentionnée. 
EN DROIT 
1. 
 
Le marché offert est soumis notamment à l’AIMP, au RMP ainsi qu’à la loi 
autorisant le Conseil d’Etat à adhérer à l’AIMP du 12 juin 1997 
(L-AIMP - L 6 05.0). 
 
 
La décision querellée expédiée sous pli recommandé le 14 septembre 2009 a 
été réceptionnée par la recourante le 23 septembre 2009. Le délai de dix jours 
venait à échéance le samedi 3 octobre 2009 et reporté au lundi 5 octobre 2009 en 
application de l’art. 17 al. 3 de la loi sur la procédure administrative du 
12 septembre 1985 - LPA - E 5 10). 
 
 
Dès lors, le recours qui respecte le délai légal de dix jours des art. 15 al. 2 
AIMP et 56 al. 1 RMP est recevable. 
2. 
a. 
La qualité pour recourir appartient à toute personne qui est touchée 
directement par une décision et a un intérêt personnel digne de protection à ce 
qu'elle soit annulée ou modifiée (art. 60 let. b LPA). Tel est le cas de celle à 
laquelle la décision attaquée apporte des inconvénients qui pourraient être évités 
grâce au succès du recours, qu'il s'agisse d'intérêts juridiques ou de simples 
intérêts de fait (ATA/155/2010 du 9 mars 2010 et les réf. citées). 
 
 
En l'espèce, le contrat ayant été conclu avec l’adjudicataire (art. 46 RMP), il 
convient de se demander si la recourante conserve un intérêt digne de protection 
au maintien du recours. 
 
b. 
Selon l'art. 18 al. 2 AIMP lorsque le contrat est déjà conclu, l'autorité qui 
admet le recours ne peut que constater le caractère illicite de la décision. Si cette 
illicéité est prononcée, le recourant peut demander la réparation de son dommage, 
limité aux dépenses qu'il a subies en relation avec les procédures de soumissions 
et de recours (art. 3 al. 3 L-AIMP). 
 
 
En tant que soumissionnaire évincée, et bien que le contrat ait été déjà 
conclu, la recourante conserve un intérêt actuel à recourir contre la décision 
d’adjudication au sens de l’art. 60 let. b LPA, son recours étant à même d’ouvrir 
ses droits à une indemnisation (ATF 125 II 86, consid. 5 b p. 96). 
 
 
Elle dispose donc de la qualité pour recourir. 


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c. 
 
Par ailleurs, selon l'arrêt du Tribunal fédéral 2P.307/2005 du 24 mai 2006, le 
recourant qui conteste une décision d'adjudication et qui déclare vouloir maintenir 
son recours après la conclusion du contrat conclut, au moins implicitement, à la 
constatation de l’illicéité de l’adjudication, que des dommages intérêts soient 
réclamés ou non. 
 
 
Le recours est ainsi recevable à tous points de vue. 
3. 
 
L’AIMP a pour objectif l’ouverture des marchés publics (art. 1 al. 1 AIMP). 
Il vise à harmoniser les règles de passation des marchés ainsi qu’à transposer les 
obligations découlant de l’accord GATT/OMC ainsi que de l’accord entre la 
communauté européenne et la Confédération suisse (art. 1 al. 2 AIMP). Il poursuit 
plusieurs 
objectifs, 
soit 
assurer 
une 
concurrence 
efficace 
entre 
les 
soumissionnaires (art. 1 al. 3 let. a AIMP), garantir l’égalité de traitement entre 
ceux-ci et assurer l’impartialité de l’adjudication (art. 1 al. 3 let b AIMP), assurer 
la transparence des procédures de passation des marchés (art. 1 al. 3 let. c AIMP) 
et permettre l’utilisation parcimonieuse des données publiques (art. 1 al. 3 let. d 
AIMP). Ces principes doivent être respectés notamment dans la phase de 
passation des marchés (art. 11 AIMP, notamment 11 let. a et b AIMP). 
4. 
 
La recourante qualifie les critères d’adjudication du marché en cause 
d’obsolètes. 
 
 
Dans la mesure où la recourante entend discuter les critères d’adjudication, 
force est de constater que ces griefs sont tardifs. En effet, en application des 
art. 15 al. 1bis let. a AIMP et 55 let. a RMP, l’appel d’offres constitue une 
décision sujette à recours, de sorte que, conformément à la jurisprudence, les 
griefs sur ce point ne peuvent plus être invoqués dans le cadre d’un recours dirigé 
contre la décision d’adjudication (Arrêt du Tribunal fédéral 2P.47/2004 du 6 avril 
2004 ; ATA/486/2009 du 29 septembre 2009 et les réf. citées). 
 
 
En l’espèce, l’autorité adjudicatrice a fixé des critères d’adjudication et 
indiqué la pondération de chacun d’entre eux. Les critères choisis et le poids qui 
leur est donné sont pertinents et ne prêtent pas le flanc à la critique. L’élaboration, 
par le comité d’audition, d’une liste d’éléments permettant d’apprécier chacun des 
critères d’une manière uniforme, pouvant être qualifiée de grille d’évaluation des 
critères, est conforme à la pratique. A cet égard, l’analyse de cette grille 
d’évaluation montre qu’aucun des éléments y figurant n’est exorbitant aux critères 
annoncés et qu’aucun d’entre eux a une importance prépondérante, lui conférant 
un rôle équivalant à celui d’un critère (ATA/808/2005 du 29 novembre 2005, et 
les réf. citées). 
5. 
 
L’art. 24 RMP a pour objet le choix des critères : 


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« L'autorité adjudicatrice choisit des critères objectifs, vérifiables et 
pertinents par rapport au marché. Elle doit les énoncer clairement et par ordre 
d'importance au moment de l'appel d'offres ». 
6. 
 
Aux termes de l’art. 39 RMP, l’autorité adjudicatrice examine la conformité 
des offres au cahier des charges et contrôle leur chiffrage (al. 1), cas échéant, 
corrige les erreurs évidentes, telles que les erreurs de calcul et d’écriture (al. 2). 
7. 
 
S’agissant de la notation, la grille d’évaluation du 29 juin 2009, ainsi que les 
procès-verbaux d’audition des soumissionnaires du 1er septembre 2009 permettent 
de vérifier que chacun des postes des critères d’adjudication a été examiné par 
l’autorité adjudicatrice. Chaque entreprise soumissionnaire s’est vu doter d’une 
note correspondant à l’estimation du comité d’audition. Au demeurant, le but de 
cette séance était clairement annoncé dans la convocation du 3 août 2009. En 
particulier, 
les 
soumissionnaires 
devaient 
présenter 
des 
échantillons. 
L’organisation d’une telle séance est au demeurant parfaitement compatible avec 
l’art. 40 RMP qui dispose que l’autorité adjudicatrice peut demander aux 
soumissionnaires des explications relatives à leur aptitude et à leur offre (al. 1). 
Les explications sont en principe fournies par écrit ; si elles sont recueillies au 
cours d’une audition, un procès-verbal sera établi et signé par les personnes 
présentes (al. 2). 
 
 
Au demeurant, l’autorité adjudicatrice est libre de choisir la méthode qu’elle 
entend utiliser pour noter les offres qui lui sont soumises. La loi ne lui impose 
aucune méthode de notation particulière. Le choix de la méthode de notation 
relève ainsi du pouvoir d’appréciation de l’autorité adjudicatrice, sous réserve 
d’abus ou d’excès du pouvoir d’appréciation (Arrêt du Tribunal fédéral 
2P/172/2002 du 10 mars 2003 consid. 3.2 ; ATA A/201/2001 du 24 avril 2001 
consid. 9 ; D. ESSEIVA, note ad S12 in DC 2/2003, p. 62). L’opportunité du 
choix de la méthode de notation ne peut être revue par l’autorité de recours 
(cf. art. 16 al. 2 AIMP). De surcroît, aucune norme n’impose à l’autorité 
adjudicatrice de faire connaître à l’avance la méthode de notation qu’elle utilisera 
(Arrêt du Tribunal fédéral 2P/172/2002 du 10 mars 2003 consid. 2.3 ; Arrêt du 
Tribunal administratif vaudois du 26 janvier 2000 in DC 2/2001, p. 67 et note de 
D. ESSEIVA ; O. RODONDI, Les critères d’aptitude et les critères d’adjudication 
dans les procédures de marchés publics, RDAF I 2001, p. 406). 
 
 
En l’occurrence, les pièces produites par l’autorité intimée permettent de 
vérifier que les membres du comité d’audition ont effectué une appréciation 
individuelle des candidatures, en fonction des critères d’adjudication publiés. 
8. 
 
La recourante s’élève contre le fait que l’appelée en cause s’est vu attribuer 
le marché malgré la note 0 qui lui était attribuée pour le critère organisationnel. 
Selon elle, une telle note est éliminatoire. Elle se réclame à cet égard de l’art. 42 
al. 1 RMP lequel, sous le titre « exclusion de la procédure » stipule que l’offre est 


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écartée d’office lorsque le soumissionnaire a rendu une offre tardive, incomplète 
ou non-conforme aux exigences ou aux cahiers des charges (let. a) ; ne répond pas 
ou plus aux conditions pour être admis à soumissionner (let. b) ; a fourni de faux 
renseignements (let. c) ; n’a pas justifié les prix d’une offre anormalement basse 
conformément à l’art. 41 RMP (let. e) ; fait l’objet d’une sanction entrée en force 
prononcée en application de l’art. 13 de la loi fédérale concernant des mesures en 
matière de lutte contre le travail au noir du 17 juin 2005 (let. f). 
 
 
La première constatation qui s’impose est que l’article précité ne contient 
pas comme clause d’exclusion le résultat de l’un ou l’autre des critères 
d’adjudication. 
 
 
Par ailleurs, il résulte du procès-verbal d’évaluation que le critère 
organisationnel était composé de trois éléments d’appréciation. La recourante a 
obtenu pour les deux premiers critères la note 0 et pour le troisième la note 1, soit 
un total de 1, alors que Di Chiara a obtenu pour les trois sous-critères la note 0, à 
l’instar d’ailleurs des deux autres soumissionnaires. 
 
 
La FVGLS s’est expliquée sur ce critère : la note 0 ne veut pas dire que 
l’entreprise n’est pas organisée, mais simplement qu’elle n’a pas produit les 
documents nécessaires à l’appréciation du critère en cause. En tout état, la 
recourante ayant elle aussi obtenu pour deux sous-critères la note 0, le 
raisonnement qu’elle soutient à propos de l’exclusion de Di Chiara devrait se 
retourner, si l’on devait le suivre, contre elle-même. 
9. 
 
Pour la recourante, l’offre de Di Chiara était anormalement basse au sens de 
l’art. 41 RMP. En application de cette disposition, l’autorité adjudicatrice devait 
demander aux soumissionnaires de justifier ses prix selon la formule prévue à 
l’art. 40 al. 2 RMP. 
 
 
Le Tribunal fédéral a plusieurs fois rappelé la règle selon laquelle une offre 
particulièrement favorable - le cas échéant, même inférieure au prix de revient - 
n’était pas impérativement à exclure si les renseignements fournis par le 
soumissionnaire permettait de conclure qu’il était capable d’exécuter à satisfaction 
(Arrêt du Tribunal fédéral 2D_44/2009 du 30 novembre 2009 et les réf. citées). 
 
 
En l’occurrence, la recourante affirme que l’offre de Di Chiara était de 20 % 
moins élevée que celle des trois autres soumissionnaires. Or, à l’examen des 
pièces du dossier, il apparaît que la moyenne des offres est de CHF 843'597.-. 
L’offre de Di Chiara (CHF 740'972,35) est de 12,17 % moins élevée que la 
moyenne précédemment indiquée, de 7,38 % moins chère que l’estimation des 
travaux (CHF 800'000.-), de 7,15 % inférieure à celle de la recourante. Dans ces 
conditions, c’est à juste titre que l’autorité adjudicatrice a constaté que l’offre de 
Di Chiara n’était pas anormalement basse et que partant, elle ne l’a pas interpelée. 


- 13/15 - 
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Ce grief sera donc rejeté. 
10. 
 
Concernant le critère « référence et expérience » la recourante et l’appelée 
en cause ont obtenu la même note, à savoir 2,66 points. Ces deux entreprises ont 
également obtenu le même nombre de points pour chacun des éléments 
d’appréciation de ce critère. A cet égard, les critiques de la recourante procèdent 
d’une autoévaluation de sa propre entreprise alors qu’il apparaît que la FVGLS a 
pris en considération, à valeur égale, les réalisations des deux soumissionnaires en 
question et leur engagement dans la formation continue à la formation 
professionnelle. Cette appréciation, reposant sur les indications tenues par les 
soumissionnaires dans les documents, s’inscrit dans le large pouvoir qui est celui 
de l’autorité adjudicatrice et qui ne peut être sanctionné qu’en cas d’abus ou 
d’excès. 
11. 
 
Au vu de ce qui précède, il apparaît qu’aucune violation de l’art. 43 RMP ne 
peut être retenue dans l’attribution du marché discuté. Le tribunal de céans ne 
saurait se substituer à l’appréciation du pouvoir adjudicateur, lequel n’a pas 
mésusé de son pouvoir d’appréciation en attribuant le marché à la société appelée 
en cause. Il s’ensuit que le recours sera rejeté. Vu l’issue du litige, un émolument 
de CHF 1'500.- sera mis à la charge de la recourante qui succombe, laquelle sera 
par ailleurs condamnée à verser à la FVGLS une indemnité de procédure de 
CHF 1'500.- et une indemnité du même montant à Di Chiara (art. 87 LPA). 
 
* * * * * 
PAR CES MOTIFS 
LE TRIBUNAL ADMINISTRATIF 
à la forme : 
déclare recevable le recours interjeté le 5 octobre 2009 par l’Entreprise Jean Lanoir S.A. 
contre la décision du 14 septembre 2009 de la Fondation de la Ville de Genève pour le 
logement social ; 
au fond : 
le rejette ; 
met à la charge de l’Entreprise Jean Lanoir S.A. un émolument de CHF 1'500.- ; 
alloue à Di Chiara S.A., une indemnité de CHF 1'500.- à la charge de la recourante ; 
alloue à la Fondation de la Ville de Genève pour le logement social une indemnité de 
CHF 1'500.- à la charge de la recourante ; 


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dit que, conformément aux art. 82 et ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 
17 juin 2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours 
qui suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral ; 
- par la voie du recours en matière de droit public : 
si la valeur estimée du mandat à attribuer n’est pas inférieure aux seuils déterminants de 
la loi fédérale du 16 décembre 1994 sur les marchés publics ou de l’accord du 21 juin 
1999 entre la Confédération suisse et la Communauté européenne sur certains aspects 
relatifs aux marchés publics ; 
s’il soulève une question juridique de principe ; 
- par la voie du recours constitutionnel subsidiaire, aux conditions posées par les 
art. 113 et ss LTF ; 
le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens de preuve et 
porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé au Tribunal 
fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux conditions de 
l’article 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, invoquées 
comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 
communique le présent arrêt à Me Pascal Pétroz, avocat de la recourante, à 
Me Michel D’Alessandri avocat de la Fondation de la Ville de Genève pour le logement 
social ainsi qu'à Me Maurice Turrettini, avocat de Di Chiara S.A., appelée en cause. 
Siégeants : M. Thélin, président, Mmes Bovy et Junod, M. Dumartheray, juges, 
M Torello, juge suppléant. 
Au nom du Tribunal administratif : 
la greffière-juriste adj. : 
 
 
F. Glauser 
 
le vice-président : 
 
 
Ph. Thélin 
 
 
 
 
 


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Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :