ge_gerichte · ATA/291/2011 · 2011-05-10 · fr

Résumé:
 Rejet d'un recours déposé par des propriétaires voisins estimant que les conditions de replantation fixées dans l'autorisation d'abattage suppriment de fait la zone de végétation telle que prévue dans le PLQ et ne respectent pas la fonction de séparation de cette zone. Or, la législation applicable n'impose pas que le détail des plantations compensatoires soit prévu dans l'autorisation d'abattage. La question de savoir s'il subsistait toujours un objet au litige, compte tenu du fait que le seul élément encore litigieux était celui de la composition (nombre et essences) de la zone de verdure, a été laissée ouverte.

RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/1380/2010-LCI 
ATA/291/2011 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 10 mai 2011 
1ère section 
dans la cause 
Madame Monica AFFOLTER 
Madame Marilyne AUBRY 
Madame Catherine et Monsieur Bernard BUCHER 
Madame Helen et Monsieur Martin MARMY 
Madame Jacqueline et Monsieur Gaston WUILLEMIN 
représentés par Me Olivier Carrard, avocat 
contre 
ATON DEVELOPPEMENT S.A. 
représentée par Me Jean-Pierre Carera, avocat 
et 
DÉPARTEMENT DES CONSTRUCTIONS ET DES TECHNOLOGIES DE 
L'INFORMATION 
et 
DÉPARTEMENT DE L'INTÉRIEUR ET DE LA MOBILITÉ 
_________ 
 
Recours contre la décision de la commission cantonale de recours en matière 
administrative du 19 juillet 2010 (DCCR/1090/2010) 


- 2/13 - 
A/1380/2010 
EN FAIT 
1. 
 
Madame Monica Affolter est copropriétaire de la parcelle n° 10905, feuille 
2, de la commune de Confignon, à l'adresse 95, route de Loëx. 
 
 
Madame Marilyne Aubry est propriétaire de la parcelle n° 10216, feuille 2, 
de la commune de Confignon, à l'adresse 93B, route de Loëx. 
 
 
Madame Catherine et Monsieur Bernard Bucher sont copropriétaires de la 
parcelle n° 11002, feuille 2 de la commune de Confignon, à l'adresse 91C, route 
de Loëx. 
 
 
Madame Helen et Monsieur Martin Marmy sont copropriétaires de la 
parcelle n° 11001, feuille 2 de la commune de Confignon, à l'adresse 91D, route 
de Loëx. 
 
 
Madame Jacqueline et Monsieur Gaston Wuillemin sont copropriétaires de 
la parcelle n° 10211, feuille 2 de la commune de Confignon, à l'adresse 95A, route 
de Loëx. 
 
 
Ces bien-fonds sont colloqués en cinquième zone de construction et situés 
en bordure directe, ou aux abords pour certains, du périmètre couvert par le plan 
localisé de quartier 28'680 « quartier de Cressy » (ci-après : PLQ) adopté le 11 
octobre 1985 par le Conseil d'Etat. Une villa est construite sur chacune de ces 
parcelles. 
2. 
a. 
Le 31 juillet 2009, une autorisation de construire (DD 102'368-4) a été 
délivrée par le département des constructions et des technologies de l'information 
(ci-après : DCTI) à Aton Developpement S.A., portant sur la construction d'un 
immeuble de deux étages sur rez et un attique, affecté au logement ainsi qu'un 
parking en sous-sol, sur les parcelles nos 10219, 10220, 10221, 11063 et 11064, 
feuille 2 de la commune de Confignon, propriétés de Monsieur Stéphane Dupuis 
et de la Fondation pour la promotion du logement bon marché et de l'habitat 
coopératif, situées dans le périmètre couvert par le PLQ, entre la rue Joseph- 
Berthet, le chemin Carabot et la rue Edouard-Vallet. 
 
 
Conjointement, une autorisation d'abattage d'arbres (54517349) a été 
délivrée par le département de l'intérieur et de la mobilité (ci-après : DIM) 
 
b. 
Le 28 août 2009, les propriétaires des villas susmentionnés ont recouru 
contre l'autorisation de construire et l'autorisation d'abattage auprès de la 
commission cantonale de recours en matière administrative (ci-après : la 
commission) devenue depuis le 1er janvier 2011, le Tribunal administratif de 
première instance. 


- 3/13 - 
A/1380/2010 
 
 
Les autorisations violaient le PLQ qui prévoyait la création d’une zone 
tampon de verdure permettant d'éviter tout voyeurisme depuis les fenêtres et les 
balcons des immeubles sur les terrasses et propriétés privées voisines. Ils avaient 
reçu la promesse formelle des représentants de l’Etat, dans le cadre de la 
procédure de déclassement, qu’une telle zone serait réalisée. Or, les autorisations 
querellées n’imposaient pas la création de cette zone et l’autorisation d’abattage 
d’arbres prévoyait l'arrachage d'arbres existants, sans pour autant fixer 
l’emplacement, le nombre, la taille et l’essence des nouveaux arbres et 
plantations. Il y avait donc modification essentielle du PLQ qui aurait dû 
nécessiter l’engagement d’une procédure de modification de celui-ci. Ils 
invoquaient également la violation du PLQ qui ne prévoyait pas la construction 
d'un attique sur le toit ainsi que la création d'un chemin d'accès. Finalement, la 
distance entre leurs villas et l'immeuble ne correspondait pas aux promesses faites. 
 
c. 
Le 28 janvier 2011, la commission a rejeté le recours. 
 
d. 
Le 24 mars 2011, les propriétaires des villas ont déposé un recours auprès 
de la chambre administrative de la section administrative de la Cour de Justice (ci-
après : la chambre administrative), enregistré sous n° de procédure A/3178/2009. 
3. 
a. 
Parallèlement, le 3 août 2009, le DCTI a enregistré une demande définitive 
d'autorisation de construire (DD 103'052-4) déposée par Aton Developpement 
S.A. Le projet portait sur les même parcelles, le même immeuble mais sans 
l'attique et prévoyait la construction de douze logements, de dix-neuf places de 
parking en sous-sol et deux en surface. Sur le toit de l'immeuble, une terrasse 
munie de panneaux solaires ne serait accessible que par une trappe. 
 
 
Lors de l'instruction de la requête, tous les préavis recueillis ont été 
favorables ou favorables sous conditions. Le 3 septembre 2009, notamment, le 
service conservation nature et paysage, soit pour lui la direction générale de la 
nature et du paysage (ci-après : SCNP et DGNP), préavisait favorablement le 
projet sous réserve que les conditions mises à l'autorisation d'abattage soient 
respectées et que toutes les précautions nécessaires soient prises afin de protéger 
valablement les arbres maintenus et à proximité des travaux. 
 
b. 
L'autorisation de construire a été délivrée le 15 mars 2010 par le DCTI et 
publiée dans la Feuille d'avis officielle (FAO) du 19 mars 2010. Sous point 4, 
celle-ci prévoyait que les conditions figurant dans le préavis du SCNP du 3 
septembre 2009 devaient être strictement respectées et faisaient partie intégrante 
de l'autorisation. 
 
c. 
Une requête en autorisation d'abattage d'arbres a également été faite auprès 
du DIM. 


- 4/13 - 
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Le 16 mars 2010, le DIM a accordé l'autorisation d'abattage d'arbres 
(20091365-0) selon le plan annexé à la requête, à condition que des arbres pour un 
montant d'au moins CHF 10'000.- soient replantés et qu'avant l'abattage, le projet 
de replantation (essences, fosses de plantations, etc.), soit soumise pour accord 
préalable à la direction générale de la nature et du paysage, conformément au 
PLQ. Ladite autorisation a été publiée dans la FAO du 19 mars 2010. 
4. 
 
Le 19 avril 2010, les propriétaires susmentionnés, voisins de l'immeuble 
projeté, ont déposé un recours auprès de la commission contre les autorisations de 
construire et d'abattage en concluant à leur annulation. 
 
 
Ils ont fait valoir que les autorisations violaient le PLQ dans la mesure où 
elles n'imposaient pas la création d'une zone tampon de verdure et qu'elles 
omettaient de fixer l'emplacement, le nombre, la taille et l'essence des arbres et 
autres plantations de grande envergure qui devaient impérativement être replantés 
pour les protéger des regards des futurs voisins depuis la terrasse située en toiture, 
les fenêtres et les balcons de l'immeuble. 
 
 
Le montant de CHF 10'000.- correspondant au prix des arbres à replanter 
selon l'autorisation d'abattage était insuffisant pour permettre de créer cette zone 
de verdure, alors qu'une dizaine d'arbres de grande circonférence seraient abattus. 
Il s'agissait d'une modification essentielle du PLQ qui entraînait un changement 
fondamental qui aurait dû nécessiter l'engagement d'une procédure de 
modification du PLQ. La suppression de la zone de verdure n'était pas justifiée par 
une mise au point technique du dossier ou par un autre motif d'intérêt général. 
 
 
Ils contestaient également un certain nombre de points qui ne sont 
aujourd'hui plus litigieux et demandaient la restitution de l'effet suspensif. 
5. 
 
Le 4 mai 2010, le DCTI a répondu que l'autorisation de construire était 
conforme au PLQ. 
6. 
 
Le 17 mai 2010, la commission a rejeté la demande de restitution de l'effet 
suspensif. 
7. 
 
Le 19 mai 2010, le DIM a contesté que l'enlèvement de la zone tampon 
constitue une modification essentielle du PLQ et relevé que l'autorisation 
d'abattage imposait un projet de replantation et allait donc dans le sens de la 
constitution d'une zone tampon de verdure. 
 
 
Il n'avait pas abusé de son pouvoir d'appréciation en autorisant l'abattage 
d'arbres situés trop près des futures constructions qui n'étaient ni remarquables ni 
ne constituaient des éléments majeurs du paysage. Un plan de replantation 
composé d'arbres et non d'arbustes devait être fourni avant l'ouverture du chantier. 
Aucune disposition légale ne l'obligeait à fixer les détails des modalités des 
plantations compensatoires lors de la délivrance de l'autorisation. 


- 5/13 - 
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8. 
 
Le 21 mai 2010, Aton Developpement S.A. a répondu au recours. 
 
 
L'entreprise de paysagiste Léonelli & Fils avait élaboré un plan de 
replantation comportant trois variantes, présentant les mêmes essences mais à des 
emplacements différents. Ce plan avait été transmis aux voisins le 20 mai 2010. 
Une fois leur position connue, il devait encore être validé par le DIM. 
9. 
 
Le 4 juin 2010, les voisins ont déclaré que la plupart des arbres proposés 
dans le plan de replantation, ainsi que la végétation de liaison basse, étaient des 
espèces caduques qui n'offraient pas une réelle protection contre les regards 
intrusifs et ne permettaient pas de créer une zone tampon de verdure. Ils 
demandaient le remplacement par des arbres à feuillage persistant. De plus, le 
nombre d'arbres de grand gabarit devait être augmenté. 
 
 
Dans un courrier du 10 juin 2010 adressé à Aton Developpement S.A., ils 
faisaient part de leurs remarques concernant le plan de replantation en précisant 
quelles essences d'arbres devaient être plantées en lieu et place de celles 
proposées. De plus, il fallait augmenter le nombre d'arbres de grand gabarit. 
10. 
 
Le 19 juillet 2010, la commission a rejeté le recours. 
 
 
Le PLQ prévoyait des plantations nouvelles au nord des parcelles nos 11063 
et 11064 en limite de la zone villa. L'autorisation d'abattage était soumise à la 
condition de la présentation pour accord préalable d'un projet de replantation 
conformément au PLQ, ce que le DIM avait confirmé. A teneur des dispositions 
légales applicables, les détails de l'emplacement, du nombre et de l'essence des 
arbres à replanter ne devaient pas figurer dans l'autorisation d'abattage qui était 
donc conforme au PLQ et le DIM n'avait pas abusé de son pouvoir d'appréciation. 
11. 
 
Le 27 août 2010, les propriétaires voisins ont recouru auprès du Tribunal 
administratif devenu depuis le 1er janvier 2011 la chambre administrative de la 
section administrative de la Cour de Justice (ci-après : la chambre administrative), 
contre la décision de la commission en concluant à son annulation ainsi qu'au 
versement d'une indemnité de procédure. 
 
 
A l’appui de leur recours, ils ont fait valoir les arguments déjà développés 
devant la commission, en précisant que la distance prévue entre deux immeubles 
dans le périmètre du PLQ était de vingt-cinq mètres alors qu'elle n'était que de 
neuf mètres entre l'immeuble projeté et les parcelles de Mmes Marmy et Aubry. 
La création d’une zone tampon de verdure était indispensable et elle devait être 
composée de grands arbres volumineux à feuillage persistant. 
 
 
Lors des procédures de déclassement de Cressy, ainsi que lors de celles 
d'aménagements routiers, en été 1987, mai 1992 et janvier 1994, ils étaient 
intervenus conjointement à l'association de sauvegarde de Cressy, sans jamais 
s'opposer au principe même de la construction de nouveaux immeubles, afin 


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d'assurer une intégration optimale de ceux-ci qui se trouvaient en bordure 
immédiate de la zone villas déjà construite en exigeant notamment les 
aménagements suivants : création d'une zone tampon de verdure entres les 
immeubles existants et les immeubles neufs ; zone de couture exempte de 
nouvelles routes et d'entrées de parkings ; attribution de distances égales, voire 
supérieures, entre les immeubles existants et les futures immeubles, aux distances 
prévues sur les plans entres les futures immeubles de Cressy ; hauteur de gabarit 
des immeubles neufs situés sur la zone de couture réduite par rapport aux autres 
immeubles de Cressy. 
 
 
Ces demandes avaient été faites lors de leur audition par la commission du 
Grand Conseil et par les organes compétents du DCTI. A cette occasion, les 
représentants de l'Etat leur avaient formellement promis que ces requêtes seraient 
prises en compte dans le cadre de l'examen des futures requêtes en autorisation de 
construire. Or, tel n'avait pas été le cas. 
 
 
En violation du PLQ et des promesses faites, les autorisations litigieuses 
n'imposaient pas au requérant la création d'une véritable zone tampon de verdure 
composée d'arbres à feuillage persistant ayant un tronc d'une circonférence de 
plusieurs dizaines de centimètres entre les immeubles existants et les immeubles 
neufs. Au contraire l'abattage d'une dizaine de vieux arbres existants qui avaient 
atteint des circonférences allant jusqu'à 70 cm était autorisé sans pour autant que 
le principe même, le nombre, la taille et l'essence des nouveaux arbres et 
végétation à replanter ne soient fixés dans l'autorisation. 
 
 
Le montant de CHF 10'000.- prévu était insuffisant pour créer une véritable 
zone de verdure composée d'arbres de grande envergure. Un arbre couronné à 
trois mètres coûtait en moyenne en fourniture et pose un montant de CHF 1'500.- 
à 2'000.-. Seuls cinq jeunes arbres pourraient être plantés, alors qu'une dizaine de 
vieux arbres de grande circonférence seraient abattus. 
 
 
La variante C du plan de replantation, avalisé par le DIM, prévoyait trois 
essences d'arbres à feuilles caduques et un Pinus sylvestris. Il s'agissait d'un arbre 
élancé au long tronc dont la couronne était placée très haut de sorte qu'il n'offrait 
aucune protection aux riverains jusqu'à une hauteur de six à huit mètres. La 
végétation de liaison basse prévue se composait également en grande partie de 
végétaux à feuillage caduc. 
 
 
La suppression d'une zone tampon de verdure constituait une modification 
essentielle du PLQ. De ce fait, les autorisations violaient l'art. 3 de la loi générale 
sur les zones de développement du 29 juin 1957 (LGZD - L 1 35) et la force 
obligatoire et contraignante pour les autorités des affectations prévues par le PLQ. 
12. 
 
Le 2 septembre 2010, la commission a déposé son dossier. 


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13. 
 
Le 1er octobre 2010, Aton Developpement S.A. a répondu au recours en 
concluant à son rejet et au versement d'une indemnité de procédure. 
 
 
Il n'appartenait pas aux propriétaires voisins de choisir eux-mêmes le type 
d'essence, le nombre et l'emplacement des arbres qui devaient être replantés. Un 
tel choix était de la compétence des services spécialisés de l'administration. 
 
 
Le grief de violation du PLQ était dépourvu du moindre fondement. 
14. 
 
Le 11 octobre 2010, le DIM a déposé ses observations. 
 
 
Les arbres demandés à l'abattage dans le cadre de l'autorisation querellée 
étaient cinq pommiers, trois cerisiers et deux épicéas se trouvant dans l'emprise du 
bâtiment, du parking souterrain et de la rampe d'accès au garage projetés. 
 
 
Le PLQ prévoyait des plantations nouvelles près de la zone des villas. Un 
plan de replantation était fourni et l'autorisation était de ce fait conforme au PLQ. 
 
 
Les griefs des propriétaires voisins auraient dû être soulevés au moment de 
l'élaboration du PLQ et non dans le cadre de l'examen de la décision d'abattage. 
Cette dernière était conforme aux dispositions légales et aux directives en la 
matière. 
 
 
La valeur compensatoire avait été calculée à l'aide de la tabelle de l'Union 
Suisse des services des parcs et promenades, éd. 1974, conformément à la pratique 
habituelle du service spécialisé. 
15. 
 
Le 15 octobre 2010, le DCTI a déposé ses observations en s'appuyant pour 
l'essentiel sur l'argumentation développée par le DIM. L'autorisation de construire 
prévoyait expressément en son point 4 que les conditions figurant dans le préavis 
de la DGNP du 3 septembre 2009 soient strictement respectées. 
16. 
 
Le 21 janvier 2011, les parties ont été entendues en audience de 
comparution personnelle. Elles ont persisté dans leurs déterminations. 
 
 
Les propriétaires des villas ont précisé que le seul point litigieux était la 
composition de la zone de verdure séparant leurs parcelles de l'immeuble projeté. 
Ils souhaitaient des arbres à feuilles persistantes. Les propositions qu'ils avaient 
faites n'avaient pas été agrées par la DGNP car il ne s'agissait pas d'essences 
indigènes. Une zone tampon leur avait été promise en 1987 par M. Grobet. 
 
 
Aton Developpement S.A. a indiqué s'être adressée à un paysagiste connu à 
Genève, pour qu'il prépare un plan d'implantation. Il n'y avait pas encore de 
décision définitive de la DGNP mais son avis serait décisif, en conformité avec les 
autorisations qui lui avaient été délivrées. 


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Le représentant de la DGNP a précisé qu'il était possible de trouver des 
essences indigènes à feuilles persistantes telles le pin sylvestre ou le pin noir. Pour 
le moment, le plan présenté par Aton Developpement S.A. pouvait être agréé mais 
pas celui des propriétaires voisins. Une décision serait prise avant l'ouverture du 
chantier, une fois que les autorisations seraient devenues définitives. 
17. 
 
Suite à quoi, la cause a été gardée à juger, ce dont les parties avaient été 
informées le 19 octobre 2010. 
EN DROIT 
1. 
 
Depuis le 1er janvier 2011, suite à l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur 
l'organisation judiciaire du 26 septembre 2010 (LOJ - E 2 05), l'ensemble des 
compétences jusqu'alors dévolues au Tribunal administratif a échu à la chambre 
administrative de la Cour de justice, qui devient autorité supérieure ordinaire de 
recours en matière administrative (art. 131 et 132 LOJ). 
 
 
Les procédures pendantes devant le Tribunal administratif au 1er janvier 
2011 sont reprises par la chambre administrative (art. 143 al. 5 LOJ). Cette 
dernière est ainsi compétente pour statuer. 
2. 
 
Interjeté en temps utile devant la juridiction alors compétente, le recours est 
recevable (art. 56A de la loi sur l'organisation judiciaire du 22 novembre 1941 ; 
art. 63 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 12 septembre 1985 - 
LPA - E 5 10 dans leur teneur au 31 décembre 2010). 
3. 
 
A ce stade, le seul élément qui reste litigieux est celui de la composition 
(nombre et essence) de la zone de verdure séparant l'immeuble à construire et la 
zone villa bordant le PLQ. 
 
 
La question de savoir s'il subsiste toujours un objet au recours pourrait être 
posée. En effet, le choix du nombre et des essences composant cette zone, 
découlant du plan de replantation exigé par l'autorisation d'abattage, constitue une 
mesure d'exécution d'une décision qui en tant que telle n'est pas susceptible de 
recours (art. 59 let. b LPA). Toutefois, les recourants font valoir que l'autorisation 
d'abattage et partant l'autorisation de construire ne sont pas conformes au PLQ en 
tant qu'elles ne fixent pas directement la composition de la zone de verdure que 
les recourants désignent comme zone tampon de verdure. En outre, la suppression 
de la zone tampon de verdure constituerait une modification essentielle du PLQ. 
 
 
Quoiqu'il en soit, cette question souffrira de rester ouverte en l'espèce, 
compte tenu de l'issue du litige. 


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4. 
a. 
Le PLQ prévoit notamment la végétation à sauvegarder ou à créer (art. 3 al. 
1 let d LGZD). 
 
 
En l'espèce, le PLQ indique entre l'immeuble prévu et la zone villas une 
bande de terrain qui, selon la légende du plan, est constituée d'espaces verts, 
plantations, places de jeux. Figurent également à cet endroit des cercles 
représentant des plantations nouvelles. Le plan précise dans les notes que les 
aménagements extérieurs sont dessinés à titre indicatif. Les mesures de protection 
de la végétation devront se conformer notamment aux directives du Service des 
Forêts. 
 
 
En outre, il faut souligner que le maintien de la végétation existante n'est pas 
prévu à cet endroit par le plan, l'icone prévue à cet effet dans la légende ne 
figurant pas en bordure du PLQ devant les parcelles des recourants. . 
 
 
Cela dit, il convient encore de préciser que l'art. 146 al. 1 de la loi sur les 
constructions et les installations diverses du 14 avril 1988 (LCI - L 5 05) prévoit 
que le recours dirigé contre une autorisation définitive, précédée d'un PLQ en 
force, ne peut porter sur les objets tels qu'agréés par celui-ci. 
 
 
Cette disposition est une application du principe selon lequel, dans un 
recours dirigé contre un acte qui applique un PLQ, le contrôle incident est exclu 
(T. TANQUEREL in H. AEMISSEGGER/A. KUTTLER/P. MOOR/A. RUCH, 
Commentaire de la LAT, 2010, ad. Art. 21, ch. 25). 
5. 
 
Les projets de construction établis selon les normes d’une zone de 
développement doivent être conformes aux PLQ. Toutefois, lors du contrôle de 
conformité des requêtes en autorisation de construire avec le PLQ, le DCTI peut 
admettre que le projet s’écarte du plan dans la mesure où la mise au point 
technique du dossier ou un autre motif d’intérêt général le justifie (art. 3 al. 4 
LGZD). 
 
 
La jurisprudence a précisé la portée de cette disposition. Sous l’empire du 
droit antérieur, un projet litigieux ne pouvait s’écarter que « légèrement » du plan. 
La nouvelle teneur de l'art. 3 al. 4 LGZD ne modifie pas fondamentalement la 
marge d'appréciation laissée au DCTI. En effet, comme cela a été relevé dans les 
travaux préparatoires relatifs à la modification législative précitée, seules des 
modifications peu importantes, remplissant les autres conditions prévues par l'art. 
3 al. 4 LGZD, peuvent être autorisées (Mémorial du Grand Conseil 2003-
2004/VII D/31 1835). Ainsi que le Tribunal administratif l'avait déjà jugé, la 
disposition précitée dans sa teneur actuelle doit s'interpréter de façon à éviter que 
le PLQ perde de sa substance. En effet, en acceptant par le biais d'une autorisation 
de construire une modification importante du PLQ, la procédure d'adoption des 
plans d'affectation, telle que prévue par le droit fédéral de l'aménagement du 


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territoire, ne serait pas respectée (ATA/843/2011 du 8 mars 2011 ; ATA/7/2011 
du 11 janvier 2011 ; ATA/505/2007 du 9 octobre 2007). 
 
 
En l'espèce, les recourants estiment que l'autorisation d'abattage et les 
conditions de replantation qu'elle prévoit suppriment de fait la zone de végétation 
telle que prévue dans le PLQ. 
 
 
Or, rien ne permet de fonder les exigences des recourants, au vu du seul 
PLQ. En effet, la zone de verdure au droit des parcelles des recourants n'est pas 
différente de celles figurant par ailleurs sur le plan et rien n'indique que les arbres 
et autres végétaux devant être replantés à cet endroit doivent avoir des qualités 
d'opacité particulières, ni que leur nombre doive être tel qu'ils constituent un 
véritable mur végétal persistant permettant de mettre à l'abri des regards les 
parcelles des recourants en toute saison. A cet égard, aucun élément du dossier, 
mis à part les déclarations des recourants, ne vient conforter leurs allégations 
concernant des promesses qui leur auraient été faites quant à la création d'un écran 
végétal ou d'une zone "tampon" végétale particulière à cet endroit du PLQ. 
 
 
Ce dernier détermine une zone de verdure comportant des plantations et des 
arbres. L'autorisation d'abattage qui exige la replantation d'arbres selon le plan 
fourni par l'entreprise chargée des travaux, la plantation de neuf arbres en lieu et 
places des dix arbres à abattre ainsi que des arbustes apparaît en tous points 
conforme au PLQ. 
6. 
 
Reste à examiner si la législation applicable impose que le détail des 
plantations compensatoires soit prévu dans l'autorisation d'abattage comme le 
soutiennent les recourants. 
 
a. 
La loi sur la protection des monuments, de la nature et des sites du 4 juin 
1976 (LPMNS - L 4 05) a notamment pour but d'assurer la sauvegarde de la 
nature, en ménageant l'espace vital nécessaire à la flore et à la faune, et en 
maintenant les milieux naturels (art. 1 let. c LPMNS). Sont protégés 
conformément à la loi les sites et paysages, espèces végétales et minéraux qui 
présentent un intérêt biologique, scientifique, historique, esthétique ou éducatif 
(art. 35 al. 1 LPMNS). Le conseil d'Etat peut n'autoriser que sous condition ou 
même interdire l'abattage, l'élagage ou la destruction de certaines essences 
d'arbres, de cordons boisés, de boqueteaux, buissons ou de haies vives (art. 36 al. 
2 let. a LPMNS). 
 
b. 
Sur ces bases, le règlement sur la conservation de la végétation arborée du 
27 octobre 1999 (RCVA - L 4 05.04) prévoit qu'aucun arbre ne peut être abattu ou 
élagué, ni aucune haie vive ou aucun boqueteau coupé ou défriché, sans 
autorisation préalable du DIM (art. 3 RCVA). 


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c. 
Dans le cadre de l'adoption d'un PLQ, la DGNP délivre un préavis qui fixe à 
la fois le principe des abattages des arbres dont la conservation n'est pas prévue 
expressément et des plantations à créer. Les arbres à conserver doivent être 
relevés avec précision, avant d'être reportés sur les PLQ. Les abattages nécessaires 
à la réalisation des constructions elles-mêmes sont, pour le surplus, soumis à la 
procédure d'autorisation (art. 8 al. 1 à 3 RCVA). 
 
d. 
la requête en abattage doit contenir les emplacements réservés à des 
compensations et accompagnée d'un plan précis, élaboré sur la base des directives 
édictée par le DIM en matière d'exécution correcte des mesures compensatoires 
(art. 4 al. 1 let. g et art. 16 RCVA). Une valeur de remplacement est attribuée aux 
végétaux dont l'abattage ou le défrichage est autorisé (art. 15 al. 2 RCVA). 
 
e. 
La directive concernant les plantations compensatoires (version 1.0 d'août 
2008, ci-après : directive DGNP) prévoit qu'en cas d'abattage requis pour des 
motifs d'aménagement et de construction, une valeur de remplacement est 
calculée sur la base des directives édictées par l'Union Suisse des Services des 
Parcs et Promenades (USSP). 
 
 
La valeur définie doit être réinvestie sur le site et le requérant doit soumettre 
un projet de replantation pour approbation au service compétent (2.1 de la 
directive DGNP). 
 
 
Le choix de l'implantation et la création de l'espace plantable doivent 
permettre un développement optimal des arbres en fonction de l'essence choisie, 
du mode de conduite retenu et des dimensions projetées. Les espèces choisies 
doivent être adaptées aux contraintes et aux conditions locales. Celles-ci doivent 
être en adéquation avec la végétation environnante du site en privilégiant les 
essences indigènes. Les distances légales d'implantation des végétaux doivent être 
respectées (point 3.1. de la directive DGNP). 
 
 
En outre, aux termes de la décision d'abattage, le plan de replantation doit 
être soumis pour accord à la DGNP avant l'ouverture du chantier. 
 
 
En l'espèce, la liste des végétaux à abattre comporte dix arbres, soit cinq 
pommiers dont les circonférences sont de 25 à 30 cm pour deux, de 30 à 40 cm 
pour deux autres et de 40 à 50 cm pour le dernier, ainsi que trois cerisiers, l'un 
d'une circonférence de 20 cm, le second de 25 à 30 cm et le dernier de 60 à 70 cm 
; deux épicéas d'une circonférence de 35 à 40 cm et de 40 à 50 cm). 
 
 
Le plan soumis à la DGNP prévoit, dans ses trois variantes, la plantation de 
dix arbres dont les hauteurs varient entre 2,5 m et 4 m. Les essences choisies 
pouvant atteindre par la suite, au dire des recourants eux-mêmes, de 15 à 35 m. 
 
 
La valeur de remplacement a été fixée, conformément à la directive DGNP, 
selon le catalogue de l'USSP, ce qui selon la jurisprudence du Tribunal 


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A/1380/2010 
administratif, ne souffre pas la critique (Arrêt B. du 21 avril 1982, 81.TP 596). A 
cet égard, il convient de préciser que la jurisprudence du Tribunal fédéral rendue 
en matière de responsabilité civile (ATF 127 III 73), dans laquelle il a jugé que la 
fixation du dommage causé à un arbre déterminé à l'aide des valeurs du catalogue 
de l'USSP ne convenait pas, n'est pas applicable ici. En effet, il s'agit ici, dans le 
cadre du RCVA, d'une valeur compensatoire et non pas du calcul d'un dommage 
fait en application des règles spécifiques de la responsabilité civile. Dans une 
autre instance, le Tribunal fédéral a d'ailleurs jugé qu'il n'était pas arbitraire de se 
fonder sur les valeurs fixées par l'USSP pour calculer la valeur de remplacement 
d'un arbre abattu (ATF 127 II 73 du 19 janvier 2001). 
 
 
Au vu de ce qui précède, il apparaît que la procédure suivie en l'espèce est 
conforme aux dispositions applicables et la DGNP n'a pas abusé de son pouvoir 
d'appréciation en approuvant les variantes du projet de replantation du paysagiste 
mandaté par le propriétaire. 
7. 
 
Le recours sera rejeté et un émolument de CHF 1'000.- sera mis à la charge 
des recourants qui succombent, pris conjointement et solidairement. Une 
indemnité de CHF 1'000.- sera octroyée à Aton Developpement S.A. à la charge 
des recourants pris conjointement et solidairement (art. 87 LPA). 
 
* * * * * 
PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
à la forme : 
déclare recevable le recours interjeté le 27 août 2010 par Madame Monica Affolter, 
Madame Marilyne Aubry, Madame Catherine et Monsieur Bernard Bucher, Madame 
Helen et Monsieur Martin Marmy, Madame Jacqueline et Monsieur Gaston Wuillemin 
contre la décision de la commission cantonale de recours en matière administrative du 
19 juillet 2010 ; 
au fond : 
le rejette ; 
met un émolument de CHF 1'000.- à la charge des recourants, pris conjointement et 
solidairement ; 
alloue une indemnité de procédure de CHF 1'000.- à Aton Developpement S.A. à la 
charge des recourants, pris conjointement et solidairement ; 


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dit que, conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui 
suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral, par la voie du recours en matière 
de droit public ; le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens 
de preuve et porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé 
au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux 
conditions de l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, 
invoquées comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 
communique le présent arrêt à Me Olivier Carrard, avocat des recourants, au Tribunal 
administratif de première instance, au département des constructions et des technologies 
de l'information, au département de l'intérieur et de la mobilité, ainsi qu’à Me Jean-
Pierre Carera, avocat de Aton Developpement S.A. 
Siégeants : M. Thélin, président, Mmes Bovy et Junod, juges. 
Au nom de la chambre administrative : 
la greffière de juridiction : 
 
 
M. Tonossi 
 
le président siégeant : 
 
 
Ph. Thélin 
 
 
 
Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :