ge_gerichte · ACJC/1484/2015 · 2015-12-07 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux recourantes, ainsi qu'au commissaire, par plis 
recommandés du 7 décembre 2015. 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/15238/2015 
ACJC/1484/2015
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre civile 
DU VENDREDI 4 DECEMBRE 2015 
 
1) HOTEL A.______ SA, 
2) A.______ HOLDING SARL, 
3) B.______ SA, 
4) B.______ CAPITAL SA, 
ayant leur siège social ______, Genève, recourantes contre un jugement rendu par la 
9ème Chambre du Tribunal de première instance de ce canton le 15 septembre 2015, 
comparant toutes quatre par Me Peter Pirkl, avocat, rue de Rive 6, 1204 Genève, en 
l'étude duquel elles font élection de domicile. 


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C/15238/2015 
EN FAIT 
A. 
HOTEL A.______ SA (ci-après : A.______ SA) est une société anonyme sise à 
Genève dont le but est l'exploitation de l'Hôtel A.______ au X.______ (VD) et 
des immeubles qui en dépendent et, dans les limites fixées par la LFAIE, l'achat, 
la construction, l'exploitation, la mise en valeur et la vente de tous immeubles, le 
développement de toute activité hôtelière et touristique en rapport avec son but 
principal. Elle est propriétaire de 44 parts de PPE, sur plusieurs parcelles de la 
commune d'Y.______ (VD), qui participent à un projet immobilier consistant en 
la rénovation et transformation du Palace Hôtel au X.______, ainsi que de ses 
annexes, en résidences secondaires de luxe. A.______ SA est détenue 
intégralement par A.______ HOLDING SARL. 
 
A.______ HOLDING SARL (ci-après : A.______ HOLDING SARL) est une 
société à responsabilité limitée sise à Genève, à la même adresse que 
A.______ SA. Ses gérants sont les administrateurs d'A.______ SA. 
A.______ SARL est détenue intégralement par B.______ CAPITAL SA. 
 
B.______ SA (ci-après : B.______ SA) est une société anonyme sise à Genève, à 
la même adresse que A.______ SA, dont le but comprend, dans les limites 
autorisées par la LFAIE, l'acquisition, la transformation, la vente de biens 
immobiliers; les opérations en rapport avec le développement de projets et la 
gestion d'investissements immobiliers; l'étude, la planification et la réalisation de 
constructions. Ses administrateurs sont identiques à ceux d'A.______ SA. 
B.______ SA est détenue intégralement par B.______ CAPITAL SA. 
 
B.______ CAPITAL SA est une société anonyme sise à Genève, à la même 
adresse qu'A.______ SA, dont le but comprend l'acquisition, la vente, la détention 
et la gestion de participations dans tous types de sociétés, dans le respect des 
prescriptions de la LFAIE. Ses administrateurs sont identiques à ceux d'A.______ 
SA. 
B. 
Par requêtes du 27 juillet 2015 adressées au Tribunal de première instance, 
A.______ SA, A.______ HOLDING SARL, B.______ SA et B.______ 
CAPITAL SA ont conclu, principalement, à l'ajournement de leurs faillites (avec 
nomination, pendant douze mois, d'un curateur chargé de surveiller la mise en 
œuvre de leur plan d'assainissement et suspension/blocage des procédures et 
poursuites dirigées contre elles, durant l'assainissement) et, subsidiairement, à 
l'octroi de sursis concordataires provisoires (le commissaire provisoire ayant les 
tâches découlant de l'art. 293 al. 2 [recte : 293b al. 1] LP). 
 
Elles ont expressément nié leur surendettement, en raison de postpositions de 
créances. Elles n'ont fourni que des bilans au 31 décembre 2014, non révisés. 


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Elles ont exposé, en substance, que leurs activités tendaient, directement ou 
indirectement, à la rénovation et transformation - presque terminée - du Palace 
Hôtel du Mont-Pèlerin, que les travaux en cours avaient dû être suspendus en 
raison de la résiliation d'un important contrat de prêt hypothécaire, que cinq lots 
de PPE avaient déjà été vendus, qu'elles pouvaient raisonnablement espérer 
obtenir, dans un proche avenir, de nouvelles liquidités pour terminer les travaux, 
et que les recettes projetées, à l'issue de la vente des lots de PPE restants, 
permettaient largement de rembourser tous leurs créanciers. 
 
Elles ont produit des documents aux termes desquelles la société "sœur du groupe 
B.______", C.______ SA au Luxembourg, promettait de mettre à leur disposition 
(sous condition de récupérer des fonds dans une autre affaire) les fonds 
nécessaires pour payer les travaux déjà fournis et les travaux restant à fournir pour 
terminer leur projet immobilier au X.______, tandis que la société "actionnaire 
exclusi[ve] du groupe B.______", D.______ SA à ______ (GE), promettait de 
mettre à leur disposition les fonds nécessaires pour assurer leurs frais de 
fonctionnement, à concurrence d'un montant maximal de 35'000 fr. par mois, dans 
l'attente de la fin du projet immobilier. 
C. 
Par jugement du 15 septembre 2015, reçu par A.______ SA, A.______ 
HOLDING SARL, B.______ SA et B.______ CAPITAL SA le 17 septembre 
2015, le Tribunal a joint leurs requêtes (ch. 1 du dispositif), rejeté les requêtes en 
ajournement de la faillite (ch. 2) et octroyé un sursis concordataire aux 
requérantes pour une durée de quatre mois (ch. 3), renoncé à la publication du 
sursis provisoire (ch. 4), prescrit qu'aucune communication du sursis provisoire ne 
serait faite aux offices des faillites (ch. 5), que les procédures civiles et 
administratives portant sur des créances concordataires des requérantes seraient 
suspendues, sauf cas d'urgence (ch. 6), que les requérantes pouvaient faire l'objet 
d'une poursuite, mais non d'une continuation de la poursuite (ch. 7) et que les 
créances concordataires des requérantes ne pouvaient faire l'objet d'un séquestre 
ou de mesures conservatoires (ch. 8), fait interdiction, sous peine de nullité, aux 
requérantes d'aliéner ou de grever l'actif immobilisé, de constituer un gage, de se 
porter caution et de disposer à titre gratuit pendant la durée du sursis, sauf 
autorisation du Tribunal (ch. 9), ordonné aux recourantes de fournir certains 
documents et informations au commissaire (ch. 10 à 14), désigné celui-ci (ch. 15), 
fixé sa mission (ch. 16) et pris diverses autres dispositions (ch. 17 à 25). 
 
Le Tribunal a retenu que les conditions de l'ajournement de faillite faisaient défaut 
car les sociétés ne l'avaient pas avisé de leur surendettement, mais qu'en revanche 
les conditions d'un sursis concordataire étaient remplies. 
D. 
Le 28 septembre 2015, A.______ SA, A.______ HOLDING SARL, B.______ SA 
et B.______ CAPITAL SA recourent contre ce jugement. Elles concluent à 
l'annulation du chiffre 2 du dispositif de celui-ci et, cela fait, elles reprennent leurs 


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conclusions principales formulées à cet égard en première instance. 
Subsidiairement, elles concluent au renvoi de la cause au Tribunal, pour nouvelle 
décision dans le sens des considérants de la Cour. 
 
Les recourantes soutiennent que l'art. 725a CO doit être interprété de manière à 
leur permettre d'assainir leurs situations financières, à l'abri momentané de leurs 
créanciers poursuivants, malgré leur endettement inférieur au seuil d'un 
surendettement. 
E. 
Par arrêt du 5 octobre 2015, statuant sur requête de suspension du caractère 
exécutoire des chiffres 3 à 25 du dispositif du jugement entrepris, sur suspension 
de toutes les procédures judiciaires dirigées contre les recourantes et sur blocage 
de toutes les poursuites dirigées contre elles, la Cour a rejeté cette requête et dit 
qu'il sera statué sur les frais liés à cette décision dans l'arrêt au fond. 
EN DROIT 
1. 
1.1 S'agissant d'une procédure de faillite sans poursuite préalable, sur avis donné 
au juge par le conseil d'administration d'une société anonyme (art. 725a CO), 
respectivement les gérants d'une société à responsabilité limitée (art. 820, 
725a CO), seule la voie du recours est ouverte (art. 319 let. a, art. 309 let. b 
ch. 7 CPC, art. 194 al. 1, art. 174 al. 1 LP). 
 
La procédure sommaire est applicable (art. 251 let. a CPC) et la maxime 
inquisitoire s'applique (art. 255 let. a CPC). 
 
1.2 Le présent recours, dirigé contre le refus d'ajournement des faillites (art. 820, 
725a al. 1 CO) et non pas contre l'octroi des sursis concordataires provisoires 
(art. 293d LP a contrario), a été interjeté dans le délai de dix jours prévu par la loi 
en cas de procédure sommaire (art. 321 al. 1, art. 251 let. a CPC) et selon la forme 
prescrite (art. 321 al. 1 CPC). Partant, il est recevable. 
 
1.3 Dans le cadre d'un recours, le pouvoir d'examen de la Cour est limité à la 
violation du droit et à la constatation manifestement inexacte des faits 
(art. 320 CPC). 
2. 
2.1 L'ajournement de la faillite d'une société anonyme peut être décidé, à certaines 
conditions (cf. infra ch. 3), par le juge de la faillite (art. 725 al. 2, art. 725a 
al. 1 CO). 
 
Il en va de même pour l'ajournement de la faillite d'une société à responsabilité 
limitée (art. 820 CO). 
 
Les tribunaux du siège principal de l'administration de la société sont donc 
compétents, ratione loci, pour décider de l'ajournement de sa faillite (art. 46 


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al. 2 LP; WÜSTINER, Basler Kommentar, Obligationenrecht II, 4ème éd. 2012, n° 4a 
ad art. 725a CO). 
 
2.2 Les quatre recourantes - trois sociétés anonymes et une société à 
responsabilité limitée - ont chacune leur siège à Genève. Partant, les tribunaux 
genevois sont compétents pour décider de l'ajournement de leurs faillites. 
3. 
Les recourantes font grief au premier juge d'avoir procédé à une application trop 
restrictive de l'art. 725a CO, en violant l'esprit de cette disposition. Selon elles, 
l'ajournement de la faillite ne doit pas dépendre de l'avis formel de 
surendettement, mais exclusivement des perspectives d'assainissement de la 
société, puisque l'insolvabilité est proche du surendettement. 
 
3.1 S'il existe des raisons sérieuses d'admettre qu'une société anonyme ou une 
société à responsabilité limitée est surendettée, un bilan intermédiaire doit être 
dressé et soumis à la vérification d'un réviseur agréé. S'il résulte de ce bilan que 
les dettes sociales ne sont couvertes ni lorsque les biens sont estimés à leur valeur 
d'exploitation, ni lorsqu'ils le sont à leur valeur de liquidation, le conseil 
d'administration de la société anonyme, respectivement les gérants de la société à 
responsabilité limitée, doivent en aviser le juge, à moins que des créanciers de la 
société n'acceptent que leur créance soit placée à un rang inférieur à celui de 
toutes les autres créances de la société dans la mesure de cette insuffisance de 
l'actif (art. 820 al. 1, art. 725 al. 2 CO). 
 
Au vu de l'avis, le juge déclare la faillite. Il peut l'ajourner, à la requête du conseil 
d'administration de la société anonyme, respectivement à la requête des gérants de 
la société à responsabilité limitée, si l'assainissement de la société paraît possible; 
dans ce cas, il prend les mesures propres à la conservation de l'actif social 
(art. 820 al. 2, art. 725a al. 1 CO). 
 
L'ajournement de la faillite au sens de l'art. 725a CO a pour but de permettre la 
continuation de l'activité de la société. A la différence des cas d'ajournement 
prévus par le droit des poursuites, notamment en cas de demande de sursis 
concordataire (art. 173a LP), il ne s'agit pas d'une mesure relevant de l'exécution 
forcée, mais d'un simple moratoire, dont la finalité est de redresser la société en 
évitant toute procédure d'exécution forcée, y compris concordataire (arrêt du 
Tribunal fédéral 5P.263/2003 du 25 août 2003 consid. 3.2. et la référence citée). 
Dans ce but, la jurisprudence et une partie de la doctrine admettent que 
l'ajournement suspend automatiquement la continuation des poursuites introduites 
au-delà du stade du commandement de payer (WÜSTINER, op. cit., n° 9 ad 
art. 725a CO avec références; PETER, Commentaire romand, Code des obligations 
II, 2008, n° 53 ss ad art. 725a CO avec références; JEANDIN, in FOËX/THÉVÉNOZ 
[éd.], Insolvence, désendettement et redressement, Genève 2000, p. 145 ss, 163 
avec références). Ainsi, si l'on peut concevoir que des réquisitions de poursuite 


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soient admises pendant le cours de l'ajournement, aucune suite ne doit leur être 
donnée tant que la faillite est ajournée (ATF 104 III 20 consid. 1). 
 
En revanche, l'ajournement au sens de l'art. 725a CO n'est pas destiné à prévenir 
la continuation d'une poursuite pour dettes lorsque la société poursuivie n'est pas 
dans une situation d'avis de surendettement obligatoire, selon l'art. 725 al. 2 CO. 
C'est pourquoi il n'y a pas de raison d'accorder le bénéfice de l'ajournement, en 
l'absence d'un tel avis (arrêt du Tribunal fédéral 5A_269/2010 du 3 septembre 
2009 consid. 3.3.2). Qui plus est, si l'assainissement de la société ne se réalise pas 
pendant l'ajournement en question, sa faillite doit être prononcée (JEANDIN, op. 
cit., p. 162). Or, la faillite ne peut pas être prononcée à la seule initiative de la 
société (et alors que ses créanciers ne peuvent plus requérir la continuation de 
leurs poursuites pour dettes, en raison de l'ajournement) si la société n'a pas donné 
elle-même l'avis prévu par l'art. 725 al. 2 CO, au début de la procédure 
d'ajournement de sa faillite. En particulier, une requête concordataire émanant de 
la société ne remplace ni n'englobe l'avis de son surendettement (arrêt précité 
consid. 3.5). 
 
La société débitrice peut requérir elle-même l'ouverture d'une procédure 
concordataire, sans être surendettée : l'art. 293 let. a LP n'exige que la production 
de certains documents comptables et d'un plan d'assainissement provisoire. Ainsi, 
une société poursuivie qui désire prévenir sa faillite peut solliciter un sursis 
concordataire en vue d'un assainissement de sa situation financière, si elle n'est 
pas surendettée mais seulement insolvable, c'est-à-dire à court de liquidités. La 
requête de la société constitue une reconnaissance de son insolvabilité au sens de 
l'art. 83 al. 1 CO (ATF 105 II 30 consid. 1), mais non pas une reconnaissance de 
son surendettement. 
 
Il convient de rappeler, à cet égard, que les administrateurs (respectivement les 
gérants) d'une société anonyme (respectivement d'une société à responsabilité 
limitée) surendettée ont un devoir légal d'en aviser le juge (art. 820 al. 1, art. 725 
al. 2 CO). Ils ne peuvent pas se soustraire à cet avis obligatoire en n'admettant que 
l'insolvabilité de la société. 
 
L'avis d'insolvabilité permet à la société anonyme ou à responsabilité limitée de 
requérir sa faillite sans poursuite préalable (art. 191 al. 1 LP), mais non pas le 
blocage provisoire de la continuation des poursuites dirigées contre elle, en 
application de l'art. 725a CO. Seule la voie du sursis concordataire entre alors en 
considération, avec les restrictions propres à cette institution (cf. notamment 
art. 298 al. 2 LP) et, surtout, avec la possibilité de déclarer la faillite de la société 
lorsqu'il s'avère, au fil de la procédure, qu'il n'y a pas de perspective 
d'assainissement ou de concordat (art. 294 al. 3, 296b let. b LP) ou lorsque le 
concordat est finalement refusé par les créanciers (art. 309 LP) ou révoqué 
ultérieurement (art. 313 LP). 


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Autrement dit, soit la société insolvable requiert sa faillite en renonçant à tout 
ajournement ou sursis, soit elle remplit les conditions formelles (avis de 
surendettement ou requête d'ouverture d'une procédure concordataire) qui 
permettent au juge de déclarer sa faillite ultérieurement s'il n'y a finalement pas 
d'assainissement, respectivement pas de concordat. 
 
L'ajournement de la faillite ne peut pas être accordé, en lieu et place de l'ouverture 
d'une procédure concordataire, sur avis d'insolvabilité et en l'absence d'un avis 
formel de surendettement. Dans le domaine de la faillite sans poursuite préalable, 
à la requête de la société débitrice, l'avis d'insolvabilité ne peut pas être assimilé à 
l'avis de surendettement. Ceci vaut également pour la société coopérative, ainsi 
que cela résulte de l'art. 903 CO, qui a une teneur analogue aux art. 725 
et 725a CO et que les recourantes citent pourtant pour soutenir le contraire. 
 
Le surendettement et l'insolvabilité sont certes assimilés dans d'autres normes 
légales, telles que l'art. 84a CC que les recourantes citent également à l'appui de 
leur thèse de l'inutilité de l'avis de surendettement, mais ces autres normes ne 
concernent justement pas les conditions formelles d'une faillite à la requête de 
débitrice elle-même. 
 
3.2 A titre principal, les recourantes ont requis l'ajournement de leurs faillites. 
 
Elles admettent manquer de liquidités mais nient expressément être surendettées. 
Elles n'ont pas fourni de bilans intermédiaires vérifiés par un réviseur agréé. En 
revanche, elles ont produit d'autres documents comptables ainsi que des 
documents destinés à rendre vraisemblables un possible assainissement, par 
apport de liquidités par des sociétés "parentes". 
 
Dans ces conditions, compte tenu de l'absence d'avis de surendettement, selon 
l'art. 725 CO, c'est à juste titre que le premier juge a refusé de leur accorder le 
bénéfice de l'ajournement de leurs faillites, selon l'art. 725a CO. Quant aux sursis 
concordataires accordés sur conclusions subsidiaires en première instance, ils ne 
font pas l'objet du présent recours et ne seront donc pas examinés. 
 
Le recours sera rejeté. 
4. 
Le sort des frais de première instance - dont la quotité n'est pas remise en cause - 
ne sera pas revu, au vu de l'issue de la procédure (art. 318 al. 3 CPC par analogie). 
 
Les recourantes, qui succombent, seront condamnées, conjointement et 
solidairement, aux frais de seconde instance (art. 106 al. 1 et 3 CPC). 
 
L'émolument de la présente décision sera fixé à 300 fr. (art. 52 let. a, art. 61 
al. 1 OELP) et compensé avec l'avance fournie de 1'000 fr., qui reste acquise à 
l'Etat de Genève, à due concurrence (art. 111 al. 1 CPC). 


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L'Etat de Genève, soit pour lui les Services financiers du Pouvoir judiciaire sont 
invités à rembourser aux recourantes le surplus de 700 fr. 
5. 
La présente décision s'inscrit dans une procédure de faillite sujette au recours de 
droit civil au Tribunal fédéral (art. 72 al. 1 LTF), indépendamment de la valeur 
litigieuse (art. 74 al. 2 let. d LTF). 
* * * * * 


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C/15238/2015 
PAR CES MOTIFS, 
La Chambre civile : 
A la forme : 
Déclare recevable le recours interjeté par A.______ SA, A.______ HOLDING SARL, 
B.______ SA et B.______ CAPITAL SA contre le jugement JTPI/10456/2015 rendu le 
15 septembre 2015 par le Tribunal de première instance dans la cause C/15238/2015-9 
SFC. 
Au fond : 
Rejette ce recours. 
Déboute les parties de toutes autres conclusions. 
Sur les frais : 
Arrête les frais judiciaires du recours à 300 fr., les met à la charge de A.______ SA, 
A.______ HOLDING SARL, B.______ SA et B.______ CAPITAL SA, prises 
conjointement et solidairement, et les compense à due concurrence avec l'avance de 
1'000 fr. fournie par A.______ SA, A.______ HOLDING SARL, B.______ SA et 
B.______ CAPITAL SA. 
Dit que ladite avance reste acquise à l'Etat de Genève à concurrence de 300 fr. et invite 
l'Etat de Genève, soit pour lui les Services financiers du Pouvoir judiciaire, à 
rembourser le montant de 700 fr. à A.______ SA, A.______ HOLDING SARL, 
B.______ SA et B.______ CAPITAL SA, prises conjointement et solidairement. 
Siégeant : 
Madame Sylvie DROIN, présidente; Madame Nathalie LANDRY-BARTHE et 
Monsieur Ivo BUETTI, juges; Madame Céline FERREIRA, greffière. 
 
La présidente : 
Sylvie DROIN 
 
La greffière : 
Céline FERREIRA 
 
 
Indication des voies de recours : 
 
Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF; 
RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa notification avec 
expédition complète (art. 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal fédéral par la voie du recours en matière 
civile. 
 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.