ge_gerichte · ACJC/717/2018 · 2018-07-16 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 16 juillet 2018. 
 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/18529/2015 
ACJC/717/2018 
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre civile 
DU MARDI 5 JUIN 2018 
 
Entre 
ETAT DE GENEVE, soit pour lui le Département de l'Environnement, des 
Transports et de l'Agriculture, p.a. ______, appelant et intimé sur appel joint d'un 
jugement rendu par la 21ème Chambre du Tribunal de première instance de ce canton le 
31 mai 2017, comparant par Me Benoît Carron, avocat, rue du Général-Dufour 11, 
1204 Genève, en l'étude duquel il fait élection de domicile, 
et 
A______ Sàrl, sise ______, intimée et appelante sur appel joint, comparant par Me 
Pierre Gabus, avocat, boulevard des Tranchées 46, 1206 Genève, en l'étude duquel elle 
fait élection de domicile. 


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C/18529/2015 
EN FAIT 
A. 
Par jugement JTPI/7193/2017 du 31 mai 2017, reçu par les parties le 6 juin 2017, 
le Tribunal de première instance a, préalablement, constaté la créance de A______ 
à hauteur de 341'274 fr. 60 (ch. 1 du dispositif), condamné en conséquence 
l'ETAT 
DE 
GENEVE, 
soit 
pour 
lui 
le 
DEPARTEMENT 
DE 
L'ENVIRONNEMENT, DES TRANSPORTS ET DE L'AGRICULTURE (ci-
après : l'ETAT DE GENEVE), à payer à cette dernière ce montant avec intérêts à 
5% dès le 18 septembre 2013 (ch. 2), arrêté les frais judiciaires à 20'200 fr., 
compensés avec l'avance de frais fournie par A______ et mis à la charge de 
l'ETAT DE GENEVE, condamné ce dernier à rembourser la somme de 20'200 fr. 
à A______ et ordonné la restitution à chaque partie du solde de leurs avances (ch. 
4), condamné l'ETAT DE GENEVE à payer à A______ la somme de 20'000 fr. au 
titre de dépens (ch. 4) et débouté les parties de toutes autres conclusions (ch. 5). 
B. 
a. Par acte déposé le 29 juin 2017 au greffe de la Cour de justice, l'ETAT DE 
GENEVE appelle de ce jugement, dont il sollicite l'annulation. Cela fait, il conclut 
au déboutement de A______ de toutes ses conclusions, sous suite de frais et 
dépens de première instance et d'appel. 
 
b. Dans sa réponse du 24 août 2017, A______ conclut au rejet de cet appel et au 
déboutement de l'ETAT DE GENEVE de toutes ses conclusions, sous suite de 
frais et dépens. 
 
Elle forme également un appel joint, par lequel elle sollicite la modification du 
chiffre 2 du dispositif du jugement, en ce sens que l'ETAT DE GENEVE est 
condamné à lui payer la somme de 349'947 fr. 60, avec intérêts à 5% dès le 
18 septembre 2013, incluant les frais de poursuite et de procès occasionnés par les 
actions initiées à l'encontre de B______ SA. 
 
A______ produit une pièce nouvelle, soit le jugement JTPI/6753/2017 du 22 mai 
2017 rendu dans la cause C/1______/2015 opposant C______ SA et l'ETAT DE 
GENEVE. 
 
c. Dans sa réponse sur appel joint, l'ETAT DE GENEVE s'en est rapporté à justice 
s'agissant du droit de A______ au paiement des frais de poursuite et de procès 
réclamés. Pour le surplus, il a persisté dans ses conclusions. 
 
d. A______ ayant renoncé à répliquer, les parties ont été informées de ce que la 
cause était gardée à juger par courrier du greffe du 13 novembre 2017. 
C. 
Les éléments pertinents suivants ressortent de la procédure : 
 
a. La société A______, inscrite au Registre du commerce de Genève, est active 
dans les services et prestations de transport, de manufacture d'engins spéciaux, de 


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voirie, de gestion globale des déchets et autres matériaux, de restructuration de 
terrains agricoles, de terrassement et aménagement divers ainsi que de commerce 
de matériaux et de gestion de la comptabilité s'y rapportant. 
 
Selon son site internet, créé en 2008, A______ est spécialisée dans le transport de 
machines de chantier et industrielles, ainsi que dans la location de bennes à 
déchets et de containers. 
 
b. Les parcelles n° 2______, sise sur la commune de D______, et n° 2______, 
sise sur la commune de H______, font partie du patrimoine administratif de 
l'ETAT DE GENEVE. 
 
c. Dans le cadre du projet E______, l'ETAT DE GENEVE a adjugé au consortium 
J______, composé de diverses entreprises, les travaux à effectuer sur la parcelle 
n° 2______, soit le chantier n° 4______ intitulé "______ : Parois moulées et 
excavation", ainsi que les travaux à réaliser sur la parcelle n° 2______, soit le 
chantier n° 4______ nommé "______". 
 
Le chantier n° 6______ intitulé "______", également adjugé au consortium 
J______, concernait des travaux à effectuer sur la parcelle n° 7______, propriété 
de la commune de K______. 
 
d. Par contrat du 21 septembre 2012, le consortium J______ a sous-traité à 
B______ la réalisation de certains travaux, soit des travaux d'installation de 
chantier, de préparation de terrain et des travaux de déblais grande masse. 
 
B______ SA a, à son tour, confié une partie des travaux à réaliser sur les chantiers 
nos 6______, 4______ et 5______ à A______ et à C______. 
 
Le consortium J______ a établi des listes des sous-traitants actifs sur les différents 
chantiers de E______. Selon la liste du 24 mai 2013 relative au chantier 
n° 4______, C______ avait une activité de transport, B______ une activité de 
terrassement et de transport, alors que A______ n'y figurait pas. La liste relative 
au chantier n° 5______ ne mentionnait aucune de ces trois sociétés. 
 
e. A______ a facturé ses prestations à B______ en lui adressant vingt-et-une 
factures, pour un total de 2'971'628 fr. 26, qui ont toutes été payées. 
 
f. Entre le 28 novembre 2012 et le 26 juin 2013, A______ a adressé huit nouvelles 
factures à B______ pour un montant total de 360'358 fr. 24, lesquelles 
comprenaient la date à laquelle l'activité avait été déployée, le bon de travail 
auquel correspondait cette activité, le numéro du camion concerné, le nombre 
d'heures de travail consacrées à celle-ci, le prix par heure et la somme 
correspondante. 


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La facture n° 8______ du 28 novembre 2012, d'un montant de 13'748 fr. 44, 
concernait le chantier n° 6______. 
 
La facture n° 9______ du 30 avril 2013, d'un montant de 98'107 fr. 20, 
mentionnait des tâches effectuées entre le 20 décembre 2012 et le 30 avril 2013, 
sous les désignations "divers transports" et "heures supplémentaires". 
 
La facture n° 10______ du 30 avril 2013, d'un montant de 4'039 fr. 20, concernait 
le chantier n° 6______. 
 
La facture n° 11______ du 30 avril 2013, d'un montant de 109'868 fr. 40, 
mentionnait des tâches effectuées entre les 2 et 30 avril 2013, sous les 
désignations "mise à disposition d'une benne de 10m3. Transport et mise en 
place", "location benne", "évacuation déblais", "divers transports", "heures 
supplémentaires" et "sur place". 
 
La facture n° 12______ du 31 mai 2013, d'un montant de 60'404 fr. 40, indiquait 
des tâches effectuées entre les 2 et 31 mai 2013, sous les désignations "transport 
d'une pelle 5t et équipement", "transfert d'une pelle du 5______ au 4______", 
"divers transports" et "heures supplémentaires". 
 
La facture n° 13______ du 31 mai 2013, d'un montant de 70'842 fr. 60, 
mentionnait des tâches effectuées entre les 1er et 31 mai 2013, sous les 
désignations "transport d'une pelle 8t du 4______ à F______", "transport d'une 
pelle 8t de la route ______ à ______", "retour d'une benne du 4______", 
"location benne", "divers transports" et "heures supplémentaires". 
 
La facture n° 14______ du 31 mai 2013, d'un montant de 1'296 fr., concernait le 
chantier n° 6______. 
 
La facture n° 16______ du 26 juin 2013, d'un montant de 2'052 fr., indiquait des 
tâches effectuées les 15 et 16 avril 2013, sous la désignation "divers transports". 
 
g. Les bons de travail afférents à ces factures, datés et signés par l'employé de 
A______ et par le contremaître du consortium J______, donnaient des précisions 
sur les tâches inscrites sous la désignation "divers transports", soit notamment : 
"chargement ______ boue vers fosse 5______", "déblais murets", "transport 
déblais", "évacuation déblais 4______ à 5______", "transport de boue sur place", 
"terrassement béton et terre lots 4______", "déblais ______", "démolition", 
"enrochement 4______ à avenue de ______, remblais 4______ à 15______", 
"demol béton ______" ou encore "déblais ______". 
 
Ces bons de travail mentionnaient également le chantier sur lequel l'activité avait 
été déployée, le nom de l'employé qui avait effectué cette tâche, le nombre 
d'heures consacrées et la date de l'activité. 


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h. B______ ne s'étant pas acquittée de ces factures, A______ l'a mise en demeure, 
par courrier du 18 septembre 2013, de lui payer un montant total de 360'358 fr. 
24, dans un délai de dix jours. 
 
i. Le 21 octobre 2013, A______ a fait notifier à B______ un commandement de 
payer portant sur les factures impayées, auquel cette dernière a formé opposition. 
 
Les frais de poursuite afférents se sont élevés à 203 fr. 
 
j. Par requête conjointe déposée le 5 novembre 2013 devant le Tribunal de 
première instance, A______ et C______ ont requis la faillite sans poursuite 
préalable de B______. 
 
Par jugement JTPI/8427/2014 du 3 juillet 2014, le Tribunal a prononcé la faillite 
de B______ et l'a condamnée à payer à A______ et C______, "créancières 
conjointes et solidaires", la somme de 500 fr. à titre de remboursement des 
avances de frais effectuées par ces dernières et la somme de 5'469 fr. à titre de 
dépens. Le Tribunal a considéré que la qualité de créancière de A______ était 
établie, précisant que B______ n'avait jamais contesté l'étendue, le prix et la 
qualité des prestations fournies par A______. Il résultait également des pièces 
produites que les factures litigieuses s'inscrivaient dans le cadre d'un contrat de 
sous-traitance de longue durée. 
 
Par arrêt ACJC/1315/2014 du 7 novembre 2014, la Cour de justice a confirmé ce 
jugement et condamné B______ à payer à A______ et C______ la somme de 
2'500 fr. à titre de dépens de recours. Le Tribunal fédéral a rejeté le recours formé 
par B______ par arrêt du 5 janvier 2015. 
 
k. Dans le cadre de la faillite de B______, A______ a produit sa créance à 
concurrence de 360'358 fr. 24, avec intérêts à 5% dès la date moyenne du 1er avril 
2013. Celle-ci a été admise à l'état de collocation, en 3ème classe, avec la référence 
aux huit factures impayées. Le dividende estimé pour cette classe de créanciers 
était de 14.81%. 
 
l. En parallèle à cette procédure, par pli recommandé du 18 septembre 2013, 
A______ s'est adressée à l'ETAT DE GENEVE, soit pour lui à la Direction 
générale du génie civil, en indiquant que, dans l'hypothèse où elle ne parviendrait 
pas à obtenir le recouvrement de sa créance auprès de B______, elle ferait valoir 
celle-ci auprès de l'ETAT DE GENEVE en se prévalant du cautionnement légal 
de l'art. 839 al. 4 CC. 
 
m. Par courrier du 26 septembre 2013, la Direction générale du génie civil a 
demandé à A______ de lui transmettre une preuve de la date de fin des travaux 
effectués par celle-ci et indiqué rester dans l'attente de l'issue de la procédure de 
recouvrement initiée à l'encontre de B______. 


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n. Par courrier du 2 octobre 2013, A______ a répondu être intervenue sur le 
chantier de E______ jusqu'au 31 mai 2013, factures à l'appui. 
 
o. Par courrier du 20 février 2015, A______ a formellement invité l'ETAT DE 
GENEVE à s'acquitter de la somme totale de 405'066 fr. 04, correspondant au 
montant de sa créance (360'358 fr. 24), aux frais de poursuite et de justice (8'672 
fr.) et aux intérêts conventionnels pour la période du 1er avril 2013 au 1er mars 
2015 (36'035 fr. 80). 
 
p. Par pli du 27 mars 2015, la Direction générale du génie civil a indiqué que 
l'ETAT DE GENEVE ne répondait – en vertu des règles sur le cautionnement 
simple – que pour les créances reconnues ou constatées par un jugement, ce qui 
n'était pas le cas en l'espèce. 
 
q. Dans divers courriers échangés entre avril et juin 2015, A______ et l'ETAT DE 
GENEVE ont maintenu leurs positions respectives. 
D. 
a. Par acte déposé le 10 février 2016 au greffe du Tribunal de première instance, 
A______ a assigné l'ETAT DE GENEVE en paiement de la somme de 369'030 fr. 
24 (360'358 fr. 24 + 8'672 fr.), avec intérêts moratoires à 5% dès le 
18 septembre 2013. Préalablement, elle a conclu à la constatation de sa créance à 
hauteur de 360'358 fr. 24. 
 
Elle a fait valoir que les conditions du cautionnement légal de l'ETAT DE 
GENEVE étaient remplies s'agissant des huit factures émises entre le 
28 novembre 2012 et le 26 juin 2013, ainsi que des frais de poursuite et de procès 
engagés à l'encontre de B______. 
 
b. Dans sa réponse du 10 juin 2016, l'ETAT DE GENEVE a conclu au 
déboutement de A______ de toutes ses conclusions. 
 
Il a soutenu qu'au regard des travaux effectués, A______ ne revêtait pas la qualité 
d'artisan ou d'entrepreneur au sens de l'art. 837 al. 1 ch. 3 CC, de sorte qu'elle ne 
pouvait pas bénéficier d'un cautionnement légal. En outre, trois des huit factures 
invoquées par A______ concernaient le chantier n° 6______, situé sur la parcelle 
n° 7______, propriété de la commune de K______. L'ETAT de GENEVE a 
également contesté la qualité de créancière de A______ à l'égard de B______, 
ainsi que le respect par cette dernière du délai de quatre mois pour faire valoir sa 
créance au sens de l'art. 839 al. 4 CC. 
 
c. Lors de l'audience de débats principaux et de premières plaidoiries du 
27 septembre 2016, A______ a déposé une écriture complémentaire. Elle a réduit 
ses conclusions préalable et principale à 349'947 fr., renonçant à se prévaloir des 
factures relatives aux travaux effectués sur la parcelle n° 7______. Elle a 
également allégué que les travaux réalisés par ses soins étaient des travaux 


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d'excavation et de mise en déblais, impliquant la préparation et la sécurisation du 
terrain, l'extraction des matériaux, leur transport et leur mise en décharge. 
 
d. Dans ses déterminations du 24 octobre 2016, l'ETAT DE GENVEVE a contesté 
l'exécution par A______ de travaux de terrassement, d'excavation et de 
déblaiement. 
 
e. Lors de l'audience du 15 décembre 2016, A______ – soit pour elle L______ et 
M______ – a déclaré être active dans la construction en génie civil, son activité 
variant selon les chantiers. En général, l'activité spécifique de transport 
représentait 50% à 60% de son travail, le solde consistant dans le terrassement, 
l'activité des machinistes, ainsi que la location de bennes et de containers. 
 
A______ a déclaré que le travail confié par B______ consistait, d'une part, en une 
activité de transport avec ses propres camions et, d'autre part, en une activité de 
machinistes avec des engins mis à sa disposition. Ses employés au bénéfice d'un 
permis chauffeur poids-lourds et machiniste avaient été réquisitionnés pour 
manœuvrer des engins de chantier. A______ s'était en particulier occupée de la 
préparation du terrain, soit du terrassement préparatoire afin de pouvoir accueillir 
les machines du chantier, ainsi que de l'aménagement des plateformes. Elle avait 
également effectué des travaux de déblais grande masse, soit le déblaiement des 
matériaux excavés. Quant au transport, il concernait des déchets dits spéciaux, 
constitués notamment d'argile, qu'elle avait préalablement décantée pour la 
séparer de la bentonite, réutilisée sur le chantier. Les factures litigieuses avaient 
été libellées de manière simple, en mentionnant de façon répétée les transports et 
l'évacuation, car un accord avait été passé avec B______, sur la base d'un tarif 
horaire de 140 fr., comprenant le travail des machinistes sur place. 
 
f. Lors de l'audience du 23 février 2017, N______, employé de A______, entendu 
comme témoin, a déclaré avoir été engagé en qualité de chauffeur machiniste. 
Pour le chantier de E______, son travail était celui de machiniste polyvalent. Il 
avait participé à la préparation du terrain, soit à la création des plateformes 
destinées à être utilisées par les machines excavatrices. Il avait déplacé de la terre, 
installé au besoin des cailloux pour rendre le terrain praticable et découvert les 
murettes nécessaires pour guider les machines excavatrices. Il avait également 
chargé de l'argile et transporté celle-ci dans des fosses. Parmi les travaux de 
terrassement effectués, A______ avait aussi installé des pales-planches, soit des 
grosses pièces métalliques enfoncées dans le sol sur les côtés du chantier, de 
manière à retenir le terrain des propriétés privées adjacentes. 
 
O______, ingénieur civil occupé sur le chantier de E______, entendu en qualité 
de témoin, a confirmé avoir constaté la présence de A______ sur ce chantier, car 
il y avait vu le logo de cette société sur des camions. Il n'avait toutefois pas 
connaissance de l'activité de cette dernière. A______ ne figurait pas sur les listes 


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des sous-traitants, tout comme les autres transporteurs. En effet, ceux-ci étaient 
considérés comme des prestataires de service et non comme des sous-traitants 
participant à la construction de l'ouvrage. Il a admis que C______ figurait sur la 
liste des sous-traitants sous la désignation de transporteur, en précisant qu'il était 
possible que cette société ait fait autre chose que du "pur transport". Un 
désaccord était survenu avec le consortium J______ à qui il était reproché de ne 
pas déclarer ses prestataires de service. Selon ce témoin, J______ avait commencé 
à le faire dès 2014. 
 
g. Dans leurs plaidoiries finales écrites des 27 et 28 avril 2017, les parties ont 
persisté dans leurs conclusions. L'ETAT DE GENEVE a soutenu pour la première 
fois que A______ n'avait pas prouvé à satisfaction de droit que les prix unitaires 
facturés avaient été convenus avec B______. 
 
h. Le Tribunal a gardé la cause à juger le 20 mai 2017. 
EN DROIT 
1. 
1.1 Le jugement querellé est une décision finale de première instance (art. 308 
al. 1 let. a CPC), rendue dans une affaire patrimoniale dont la valeur litigieuse au 
dernier état des conclusions était d'un montant supérieur à 10'000 fr. (art. 308 
al. 2 CPC), de sorte que la voie de l'appel est ouverte. 
 
1.2 Déposé dans le délai utile et selon la forme prescrite par la loi (art. 130 al. 1, 
131 et 311 al. 1 CPC), l'appel est recevable. 
 
1.3 Il en va de même de l'appel joint, formé dans le mémoire réponse du 27 août 
2017, conformément à l'art. 313 al. 1 CPC. 
2. 
La Cour revoit la cause en fait et en droit avec un plein pouvoir d'examen 
(art. 310 CPC), dans les limites posées par les maximes des débats et de 
disposition applicables au présent contentieux (art. 55 al. 1 et 58 al. 1 CPC). 
Le juge d'appel contrôle librement l'appréciation des preuves effectuée par le juge 
de première instance (art. 157 CPC en lien avec l'art. 310 let. b CPC) et vérifie si 
celui-ci pouvait admettre les faits qu'il a retenus (ATF 138 III 374 consid. 4.3.1). 
3. 
L'intimée a produit une pièce nouvelle devant la Cour. 
 
A teneur de l'art. 317 al. 1 CPC, les faits et moyens de preuve nouveaux ne sont 
pris en compte que s'ils sont invoqués ou produits sans retard (let. a) et s'ils ne 
pouvaient être invoqués ou produits devant la première instance bien que la partie 
qui s'en prévaut ait fait preuve de la diligence requise (let. b). 
 
En l'espèce, la pièce nouvelle produite par l'intimée est postérieure au jour où le 
Tribunal a gardé la cause à juger, de sorte qu'elle est recevable. 


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4. 
L'appelant fait grief au premier juge d'avoir considéré que les conditions du 
cautionnement légal étaient remplies. Il soutient que le Tribunal a mal apprécié les 
preuves en retenant que l'intimée avait mené sur le chantier des activités autres 
que celles de transport, de mise à disposition de son personnel à la journée et de 
location de bennes. Il considère également que l'intimée n'a pas établi l'existence 
d'un accord avec B______ relatif aux tarifs appliqués. 
 
L'intimée, quant à elle, soutient, dans le cadre de son appel joint, que le 
cautionnement légal vaut également pour les frais de poursuite et de procès 
engagés contre B______. 
 
4.1.1 Selon l'art. 839 al. 4 CC, si l'immeuble fait incontestablement partie du 
patrimoine administratif et que la dette ne résulte pas de ses obligations 
contractuelles, le propriétaire répond envers les artisans et les entrepreneurs des 
créances reconnues ou constatées par jugement, conformément aux règles sur le 
cautionnement simple, pour autant que les créanciers aient fait valoir leur créance 
par écrit au plus tard dans les quatre mois qui suivent l'achèvement des travaux en 
se prévalant du cautionnement légal. 
 
Une amplification de la créance n'est pas possible après l'échéance du délai de 
quatre mois précité, dès lors qu'il s'agit d'un délai de péremption (BOVEY, 
Commentaire romand CC II, 2016, n. 72 et 73 ad art. 839 CC). 
 
Les effets du cautionnement légal de la collectivité publique sont ceux d'un 
cautionnement simple au sens des art. 495 à 499 CO. Pour l'essentiel, la 
collectivité publique n'est donc tenue de payer le montant dû à l'ayant droit que si 
le débiteur principal a été déclaré en faillite ou a obtenu un sursis concordataire ou 
a fait l'objet de poursuites infructueuses (STEINAUER, Les droits réels Tome III, 
2012, n. 287h p. 308). 
 
Aux termes de l'art. 499 al. 2 CO, la caution est tenue au montant de la dette 
(ch. 1), aux frais des poursuites et des actions intentées contre le débiteur pourvu 
qu'elle ait été mise, en temps utile, à même de les prévenir en désintéressant le 
créancier (ch. 2) et aux intérêts conventionnels (ch. 3). 
 
La caution répond en effet de tous les frais de poursuite (frais du commandement 
de payer, de la mainlevée d'opposition, de l'action en libération de dette, etc.) et 
des frais judiciaires (frais et dépens, honoraires d'avocat), que le créancier a dû 
engager de bonne foi et à bon escient. La caution ne répond de ces frais qu'à la 
condition qu'elle ait été mise en temps utile en mesure de prévenir les poursuites 
et les actions intentées contre le débiteur initial, en désintéressant le créancier. 
Le créancier prudent informera donc la caution des démarches qu'il a l'intention 
d'effectuer et lui fixera un délai pour décider de payer elle-même la dette 
principale. Si le créancier omet cette information, les frais engagés demeureront à 
sa charge (MEIER, Commentaire romand CO I, 2012, n. 11 ad art. 499 CO). 


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Si les conditions d'une action en paiement contre la collectivité publique au titre 
de caution simple sont d'ores et déjà remplies, cette action peut être ouverte en 
même temps que l'action en constatation de la créance (STEINAUER, op. cit., 
n. 2827f p. 307). 
 
Les conditions du cautionnement légal quant à la personne de l'ayant droit, à 
l'objet des travaux et aux travaux eux-mêmes sont celles prévues par l'art. 837 
al. 1 ch. 3 CC (STEINAUER, op. cit., n. 2878a p. 306). 
 
4.1.2 Aux termes de l'art. 837 al. 1 ch. 3 CC, dans sa teneur en vigueur depuis le 
1er janvier 2012, les artisans et entrepreneurs (ou les sous-traitants : arrêt du 
Tribunal fédéral 5A_420/2014 du 27 novembre 2014 consid 3.1) employés à la 
construction ou à la destruction de bâtiments ou d'autres ouvrages, au montage 
d'échafaudages, à la sécurisation d'une excavation ou à d'autres travaux 
semblables, peuvent requérir l'inscription d'une hypothèque légale sur l'immeuble 
pour lequel ils ont fourni des matériaux et du travail ou du travail seulement, que 
leur débiteur soit le propriétaire foncier, un artisan ou un entrepreneur, un 
locataire, un fermier ou une autre personne ayant un droit sur l'immeuble. 
 
Sont notamment considérés comme "autres ouvrages" au sens de cet article, les 
routes ou chemins, les ponts, les voies de chemin de fer, les conduites ou encore 
les tunnels (STEINAUER, op. cit., n. 2872 a p. 301-302; BOVEY, op. cit., n. 16 
ad art. 839 CC). 
 
Le point de savoir quels travaux ou activités sont visés par les termes "autres 
travaux semblables" est controversé. Il apparaît cependant justifié d'y inclure 
notamment les travaux de déblaiement ou de défrichage, la pose de gabarits ou de 
clôtures de chantier, ou encore le montage et le démontage de grues. Pour des 
raisons de prévisibilité et de sécurité du droit, il faut retenir que seules les activités 
de chantier qui peuvent être raisonnablement ou sont usuellement considérées 
comme indispensables à la construction du bâtiment ou de l'ouvrage entrent dans 
cette catégorie (BOVEY, op. cit., n. 13 ad art. 839 CC et les références citées). 
 
Il en va de même du montage d'échafaudages ou de la sécurisation d'une 
excavation, c'est-à-dire des travaux d'entrepreneur qui, sans consister en la 
construction ou la destruction d'un ouvrage, sont néanmoins nécessaires à leur 
réalisation (sécurisation préalable de la zone du chantier, assèchement du terrain, 
mise en place de gabarits, montage d'une grue, etc.) (STEINAUER, op. cit., n. 2874a 
p. 303). 
 
La seule formulation de l'art. 837 al. 1 ch. 3 CC révisé met en évidence que 
l'exécution de travaux sur un immeuble en relation avec un projet de construction 
suffit, la liaison corporelle du travail avec l'immeuble n'étant plus exigée depuis le 
1er janvier 2012. L'adjonction "d'autres travaux semblables" signifie qu'en 
définitive, toute fourniture de matériaux et de travail ou de travail seulement sur 


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un immeuble donne un droit à l'inscription d'une hypothèque, si et dans la mesure 
où elle est en relation avec un projet concret de construction (dans ce sens 
ATF 136 III 6 consid. 6, JdT 2010 I 303; EIGENMANN, La réforme des droits réels 
immobilier, les modifications du Code civil entrées en vigueur le 1er janvier 2012, 
2012, p. 91). 
 
4.1.3 Selon l'art. 363 CO, le contrat d'entreprise est un contrat par lequel une des 
parties (l'entrepreneur) s'oblige à exécuter un ouvrage, moyennant un prix que 
l'autre partie (le maître) s'engage à lui payer. 
 
L'exécution d'un ouvrage constitue la prestation caractéristique du contrat 
d'entreprise. L'ouvrage se définit comme le résultat d'une activité. Il est dès lors 
sans pertinence que l'entrepreneur doive ou non fournir des matériaux. 
En revanche, il est nécessaire, pour qu'il y ait ouvrage, que l'activité produise un 
résultat qui sera fourni au maître (ATF 130 III 458 consid. 4). 
 
L'art. 837 al. 1 ch. 3 CC ne suppose pas nécessairement l'existence d'un contrat 
d'entreprise, condition que ne pose d'ailleurs pas le texte légal. La jurisprudence a 
admis que les prestations fournies sur la base d'un contrat de livraison d'ouvrage 
profitent de la garantie légale. A l'inverse, les architectes et ingénieurs n'y ont pas 
droit, alors même qu'ils auraient agi en vertu d'un contrat d'entreprise 
(ATF 131 III 300 consid. 2.2 et les références citées). 
 
Ainsi, il ne faut pas s'en tenir strictement à la forme juridique qu'ont revêtue les 
relations entre les parties, mais appréhender ces rapports dans leur ensemble. 
Lorsque les prestations découlent d'un "seul travail spécifique", l'artisan ou 
l'entrepreneur est en droit de faire inscrire l'hypothèque légale pour le montant 
total de sa facture (ATF 131 III 300 consid. 3). 
 
4.1.4 La présente cause est soumise à la procédure ordinaire et à la maxime des 
débats, laquelle implique, pour les parties, l'obligation d'alléguer les faits à l'appui 
de leurs prétentions et d'offrir les preuves permettant d'établir ces faits (art. 219 et 
55 CPC). 
Chaque partie doit, si la loi ne prescrit le contraire, prouver les faits qu'elle allègue 
pour en déduire son droit (art. 8 CC). 
Le juge est lié par les faits allégués par le demandeur (art. 55 al. 1 CPC), comme 
par les faits non contestés par le défendeur (art. 150 al. 1 CPC). Le défendeur 
supporte la charge de la contestation, ce qui implique qu'il formule ses 
contestations de manière suffisamment concrète. Le demandeur doit ainsi pouvoir 
déterminer quels allégués particuliers de sa demande sont contestés et, partant, 
savoir quels allégués il doit prouver (cf. ATF 141 III 433 consid. 2.6 et les 
références citées). 


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Il n'est pas nécessaire d'alléguer explicitement ce qui est manifestement compris 
dans d'autres allégués, expressément formulés (faits dits implicitement allégués). 
Le demandeur ne doit alléguer (explicitement) et établir un fait implicite (comme 
la qualité pour agir) que si le défendeur le conteste. Le demandeur peut donc se 
déterminer en audience sur la contestation d'un fait implicite formulée pour la 
première fois par le défendeur dans sa duplique et prendre des conclusions en 
relation avec celle-ci (arrêts du Tribunal fédéral 4A_625/2015 du 29 juin 2016 
consid. 4.1 n. p. in ATF 142 III 581; 4A_283/2008 du 12 septembre 2008 
consid. 6 n. p. in ATF 134 III 541). Lorsque le demandeur allègue une facture, 
sans alléguer formellement le montant et le mode de calcul de la prétention – 
découlant de la facture – dans son mémoire de demande, il faut admettre qu'il 
allègue le contenu de la facture, sous peine de tomber dans le formalisme excessif 
(arrêt du Tribunal fédéral 4A_146/2015 du 19 août 2015 consid. 5.1). 
Dans les procès soumis à la maxime des débats, la contestation d'un fait implicite, 
comme toute contestation de faits, doit intervenir dans la réponse (art. 222 al. 2 
CPC), voire, s'il n'y a pas de second échange d'écritures ni de débats d'instruction, 
au début des débats principaux (art. 229 al. 2 CPC). À défaut de contestation, le 
fait implicite est censé admis (art. 150 al. 1 CPC; arrêt du Tribunal fédéral 
4A_404/2016 du 7 décembre 2016 consid. 2.2). 
 
4.1.5 Selon l'art. 106 al. 3 CPC, lorsque plusieurs personnes participent au procès 
en tant que parties principales ou accessoires, le tribunal détermine la part de 
chacune aux frais du procès. Il peut les tenir pour solidairement responsables. 
 
Cet article implique que même un intervenant accessoire peut être chargé des frais 
ou avoir droit à des dépens. Pour le surplus, il ne fixe guère de critères de telle 
sorte que le tribunal dispose d'une large liberté d'appréciation. Il en va de même 
pour une éventuelle solidarité active ou passive. L'une et l'autre pourront être 
prévues si elles se justifient, sans jamais être imposées par la loi, quel que soit le 
type de consorité des parties (TAPPY, Code de procédure civile commenté, 2011, 
n. 35 et 36 ad art. 106 CPC). 
 
En vertu de l'art. 150 al. 2 CO, en cas de solidarité active, le paiement fait à l'un 
des créanciers solidaires libère le débiteur envers tous. 
 
4.2.1 En l'espèce, il n'est pas contesté que les parcelles sur lesquelles l'intimée est 
intervenue font partie du patrimoine administratif. En outre, l'appelant ne conteste 
plus devant la Cour que le délai de quatre mois prescrit par l'art. 839 al. 4 CC a été 
respecté par l'intimée. 
 
L'appelant soutient en revanche que les activités effectuées par l'intimée sur les 
différents chantiers de E______ se limitaient à du "pur transport", avec la mise à 
disposition de son personnel et la location de son matériel, de sorte que cette 


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dernière ne peut pas se prévaloir du cautionnement légal, réservé aux 
entrepreneurs et artisans au sens de l'art. 837 al. 1 ch. 3 CC. 
 
Les factures produites nos 9______, 11______, 12______, 13______ et 16______ 
établissent que l'intimée a effectivement réalisé plusieurs tâches spécifiques de 
transport sur les chantiers concernés et qu'elle a mis à disposition ses propres 
bennes. Cela étant, l'intimée a également facturé d'autres activités sous la 
désignation "divers transports" et "heures supplémentaires". Il ressort des bons de 
travail afférents à ces factures que ces activités ont consisté notamment en des 
travaux de terrassement, de déblaiement, de remblaiement, d'enrochement, de 
chargement de boue, de sécurisation du terrain ou encore de démolition. 
 
Le témoin N______ a d'ailleurs confirmé avoir œuvré à la préparation du terrain 
en créant des plateformes, à la sécurisation de celui-ci en installant des pales-
planches, ainsi qu'au chargement de l'argile. Il a également découvert les murettes 
nécessaires pour guider les machines excavatrices. 
 
Ces travaux de préparation du terrain et d'évacuation de matériaux apparaissent 
étroitement liés au projet de construction d'une voie ferrée souterraine et 
indispensables à la réalisation de celle-ci. En effet, comme relevé par le premier 
juge, la nature particulière de ce projet nécessite la création de tranchées très 
profondes sur plusieurs kilomètres, ce qui implique un important travail de 
terrassement préparatoire et d'évacuation de terre et autres gravats. Ainsi, les 
travaux effectués par l'intimée étaient nécessaires à la réalisation de E______. 
 
Il s'ensuit que le Tribunal a correctement apprécié les preuves en retenant que 
l'intimée avait réalisé divers travaux au sens de l'art. 837 al. 1 ch. 3 CC. 
 
Par ailleurs, l'appelant soutient qu'en ce qui concerne les tâches "hors transport", 
l'intimée n'a pas utilisé ses propres machines de chantier et qu'elle a uniquement 
mis son personnel à disposition. Il en déduit que l'intimée a conclu avec B______ 
un contrat mixte de transport, de bail et de location de services et non un contrat 
d'entreprise lui permettant de bénéficier d'un cautionnement légal. 
 
Cet argument ne résiste pas à l'examen. Conformément aux principes rappelés 
supra, l'application de l'art. 837 al. 1 ch. 3 CC ne suppose pas l'existence d'un 
contrat d'entreprise. Par ailleurs, un tel contrat n'est pas obligatoirement 
conditionné au fait que l'entrepreneur fournisse son propre matériel pour 
l'exécution de l'ouvrage. En tous les cas, il ne ressort pas de la procédure que 
B______ aurait eu recours à la location de personnel en lieu et place de sous-
traiter les travaux qui lui ont été adjugés par J______. Il ressort au contraire du 
jugement JTPI/8427/2014 et de l'arrêt ACJC/1315/2014 que B______ a 
effectivement sous-traité l'exécution de travaux à l'intimée. 


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Les rapports ayant liés B______ et l'intimée doivent être appréhendés dans leur 
ensemble. Dès lors que les prestations de cette dernière découlent d'un seul travail 
spécifique, soit la préparation du terrain des parcelles nos 2______ et 3______ 
pour permettre la construction de E______, il n'y a pas lieu de considérer, comme 
le soutient l'appelant, que l'intimée était exclusivement un prestataire de services 
ayant conclu un contrat mixte de transport, de bail et de location de services. 
 
Le fait que l'intimée ne figurait pas sur les listes des sous-traitants œuvrant sur les 
différents chantiers de E______ ne change rien aux considérations qui précèdent. 
Ces listes sont en effets dénuées de force probante. A titre d'exemple, B______ – 
dont il n'est pas contesté qu'elle était un sous-traitant du consortium J______ – 
figurait uniquement sur la liste afférente au chantier 4______ et non sur celle du 
chantier 5______. En outre, bien que le témoin O______ ait indiqué que les 
prestataires de services, comme les transporteurs, ne figuraient pas sur ces listes, il 
appert que C______ y est tout de même mentionnée sous la désignation de 
transporteur. Le témoin O______ a alors expliqué que cette entreprise avait peut-
être effectué d'autres activités que du transport au sens strict, tout en admettant ne 
pas connaître l'entier des activités déployées par l'intimée sur les chantiers de 
E______. 
 
Au regard de ce qui précède, le Tribunal a retenu, à raison, que l'intimée avait 
fourni des prestations ouvrant le droit à l'hypothèque légale selon l'art. 837 al. 1 
ch. 3 CC. 
 
4.2.2 L'appelant soutient encore que l'intimée n'a pas démontré à satisfaction de 
droit que les prix unitaires facturés avaient été convenus avec B______. 
 
L'intimée a produit les factures dont elle réclame le paiement; le prix facturé à 
l'heure ressort clairement de ces factures. Dans sa demande du 10 février 2016, 
l'intimée a régulièrement allégué que B______ n'avait jamais émis de doute ou de 
contestation au sujet des prix unitaires pratiqués. De son côté, l'appelant, à qui 
incombait la charge de la contestation, n'a élevé aucune critique sur ces faits dans 
sa réponse du 10 juin 2016. Il n'a pas non plus contesté les prix unitaires facturés 
par l'intimée dans ses déterminations du 24 octobre 2016, de sorte que l'instruction 
de la cause n'a pas porté sur cette question. Dans la mesure où l'appelant a critiqué 
les prix pratiqués par l'intimée – pour la première fois – dans ses plaidoiries 
finales, une telle contestation est tardive. Les prix unitaires facturés à B______ 
par l'intimée doivent ainsi être considérés comme admis par l'appelant. 
 
En tout état, le jugement JTPI/8427/2014 permet de retenir que B______ n'a 
jamais contesté les prix appliqués, ou encore l'étendue et la qualité des prestations 
fournies par l'intimée, que ce soit à réception des factures litigieuses ou dans le 
cadre de sa procédure de faillite. L'appelant ne le conteste du reste pas. 


- 15/18 - 
 
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Le montant correspondant auxdites factures a d'ailleurs été colloqué dans la 
faillite de B______. 
 
Dans ces circonstances, le Tribunal a correctement retenu que les prix unitaires 
facturés par l'intimée étaient conformes à l'accord conclu avec B______. 
 
Les autres conditions du cautionnement légal n'étant pas remises en cause, 
l'intimée est fondée à en bénéficier. Le montant de la créance litigieuse, 
correspondant aux factures nos 9______, 11______, 12______, 13______ et 
16______, s'élève à 341'274 fr. 60, de sorte que le chiffre 1 du dispositif du 
jugement attaqué sera confirmé. 
 
4.2.3 Dans son appel joint, l'intimée fait valoir que les frais de poursuite et de 
procès engagés contre B______, à hauteur de 8'672 fr. (203 fr. + 500 fr. + 
5'469 fr. + 2'500 fr.), doivent être mis à la charge de l'appelant. 
 
Conformément aux principes rappelés supra, l'appelant répond de la créance de 
l'intimée en qualité de caution simple au sens des art. 495 à 499 CO. Or, la caution 
simple est tenue, en sus du montant de la dette, aux frais des poursuites et des 
procès intentés par le créancier contre le débiteur initial. 
 
Dans son courrier du 18 septembre 2013, l'intimée a fait appel au cautionnement 
légal de l'appelant, en signifiant à ce dernier sa volonté d'entreprendre toutes les 
démarches utiles pour recouvrer sa créance auprès de son débiteur initial. 
Bien que l'intimée n'ait pas spécifiquement octroyé un délai à l'appelant pour lui 
permettre de prévenir les poursuites et actions formées contre B______, celui-ci a 
néanmoins été averti de ces démarches en temps utile, de sorte qu'il aurait pu 
désintéresser l'intimée afin de s'épargner les dépenses correspondantes. Il ressort 
en effet des pièces produites que l'intimée a fait notifier un commandement de 
payer à B______ le 21 octobre 2013 et qu'elle a déposé sa requête en faillite le 
5 novembre 2013. 
 
Le fait que l'avance de frais (de la procédure de faillite) a été payée conjointement 
par l'intimée et C______ et que les dépens octroyés à ces dernières l'ont été en 
leur qualité de "créancières conjointes et solidaires" n'empêche pas l'intimée de 
réclamer le paiement intégral de la créance. En effet, en sa qualité de créancière 
solidaire, elle peut solliciter le paiement de l'entier de ces frais, un tel paiement 
libérant le débiteur (l'appelant) envers C______. 
 
Par conséquent, le chiffre 2 du dispositif du jugement attaqué sera annulé et 
l'appelant sera condamné à payer en mains de l'intimée la somme totale de 
349'947 fr. (341'274 fr. 60 + 8'672 fr.), avec intérêt à 5% dès le 18 septembre 
2013, étant précisé que le dies a quo des intérêts moratoires n'est pas critiqué. 


- 16/18 - 
 
C/18529/2015 
5. 
5.1 Aux termes de l'art. 318 al. 3 CPC, si l'instance d'appel statue à nouveau, elle 
se prononce sur les frais de la première instance. 
 
Les frais sont mis à la charge de la partie succombante. Lorsqu'aucune des parties 
n'obtient entièrement gain de cause, les frais sont répartis selon le sort de la cause 
(art. 106 al. 1 et 2 CPC). 
 
En l'espèce, les frais de première instance et leur répartition, conformes aux 
normes précitées et non contestés par les parties, seront confirmés. 
 
5.2 Les frais judiciaires de l'appel (13'650 fr.) et de l'appel joint (880 fr.) seront 
fixés à 14'530 fr. (art. 5, 17 et 35 RTFMC), mis à la charge de l'appelant, qui 
succombe, et entièrement compensés avec les avances de frais versées par les 
parties, lesquelles restent acquises à l'Etat de Genève (art. 111 al. 1 CPC). 
L'appelant sera condamné à rembourser le montant de 880 fr. à l'intimée. 
 
Un montant de 7'000 fr., débours et TVA compris, sera également alloué à titre de 
dépens à l'intimée (art. 85 et 90 RTFMC). 
* * * * * * 


- 17/18 - 
 
C/18529/2015 
PAR CES MOTIFS, 
La Chambre civile : 
A la forme : 
Déclare recevable l'appel interjeté le 29 juin 2017 par l'ETAT DE GENEVE, soit pour 
lui le DEPARTEMENT DE L'ENVIRONNEMENT, DES TRANSPORTS ET 
DE L'AGRICULTURE, contre les chiffres 1 à 5 du dispositif du jugement 
JTPI/7193/2017 rendu le 31 mai 2017 par le Tribunal de première instance dans la 
cause C/18529/2015-21. 
Déclare recevable l'appel joint formé le 24 août 2017 par A______ SARL contre le 
chiffre 2 du dispositif de ce même jugement. 
Au fond : 
Annule le chiffre 2 du dispositif de ce jugement et, statuant à nouveau sur ce point : 
Condamne l'ETAT DE GENEVE, soit pour lui le DEPARTEMENT DE 
L'ENVIRONNEMENT, DES TRANSPORTS ET DE L'AGRICULTURE, à payer à 
A______ SARL la somme de 349'947 fr., avec intérêts à 5% dès le 18 septembre 2013. 
Confirme le jugement entrepris pour le surplus. 
Déboute les parties de toutes autres conclusions. 
Sur les frais : 
Arrête les frais judiciaires d'appel et d'appel joint à 14'530 fr. et les met à la charge de 
l'ETAT DE GENEVE, soit pour lui le DEPARTEMENT DE L'ENVIRONNEMENT, 
DES TRANSPORTS ET DE L'AGRICULTURE. 
Les compense entièrement avec les avances de frais versées par les parties, qui restent 
acquises à l'Etat de Genève. 
Condamne l'ETAT DE GENEVE, soit pour lui le DEPARTEMENT DE 
L'ENVIRONNEMENT, DES TRANSPORTS ET DE L'AGRICULTURE, à rembourser 
la somme de 880 fr. à A______ SARL. 
Condamne l'ETAT DE GENEVE, soit pour lui le DEPARTEMENT DE 
L'ENVIRONNEMENT, DES TRANSPORTS ET DE L'AGRICULTURE, à verser la 
somme de 7'000 fr. à A______ SARL, à titre de dépens de seconde instance. 


- 18/18 - 
 
C/18529/2015 
Siégeant : 
Madame Ursula ZEHETBAUER GHAVAMI, présidente; Madame Sylvie DROIN, 
Madame Nathalie RAPP, juges; Madame Camille LESTEVEN, greffière. 
 
La présidente : 
Ursula ZEHETBAUER GHAVAMI 
 
La greffière : 
Camille LESTEVEN 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Indication des voies de recours : 
Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 
(LTF; RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa 
notification avec expédition complète (art. 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal 
fédéral par la voie du recours en matière civile. 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. 
Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF supérieure ou égale à 
30'000 fr.