ge_gerichte · ACJC/76/2022 · 2022-01-26 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux parties, ainsi qu'au Registre du commerce, par plis 
recommandés du 26 janvier 2022. 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/2216/2021 
ACJC/76/2022 
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre civile 
DU VENDRDI 21 JANVIER 2022 
 
Entre 
A______ SA, sise ______ [GE], appelante d'une ordonnance rendue par la 25ème 
Chambre du Tribunal de première instance de ce canton le 29 juin 2021, comparant par 
Me Vincent TATTINI, avocat, Watt law Sàrl, route de Malagnou 6, case postale 441, 
1211 Genève 12, en l'Étude duquel elle fait élection de domicile, 
et 
Monsieur 
B______, 
domicilié 
______ 
[BE], 
intimé, 
comparant 
par 
Me Blaise STUCKI, avocat, STUCKI LEGAL, rue Rousseau 5, 1201 Genève, en 
l'Étude duquel il fait élection de domicile. 
 
 


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C/2216/2021 
EN FAIT 
A. 
Par ordonnance OTPI/516/2021 du 29 juin 2021, le Tribunal de première instance, 
statuant sur mesures provisionnelles formées par B______ contre la société 
A______ SA, a préalablement ordonné la jonction des causes nos C/2216/2021 et 
C/4875/2021 sous le premier numéro de cause (chiffre 1 du dispositif), déclaré 
irrecevables les courriers des 19 avril, 20 avril et 31 mai 2021 des parties, ainsi 
que les pièces produites à leur appui, en ordonnant en conséquence leur restitution 
(ch. 2 et 3) et ordonné la rectification du procès-verbal d'audience du 19 avril 
2021 (ch. 4). Cela fait, le Tribunal a ordonné au Préposé du Registre du commerce 
du canton de Genève de radier à titre provisionnel l'inscription concernant 
A______ SA portée au registre journalier le 1er février 2021 sous la référence 
n° 1______, publiée dans la FOSC le ______ 2021, en tant qu'elle radie B______ 
en qualité d'administrateur président de ladite société avec signature collective à 
deux et inscrit C______ en qualité d'administrateur président avec signature 
individuelle (ch. 5), ainsi que de réinscrire à titre provisionnel B______ en qualité 
d'administrateur président de A______ SA avec signature collective à deux 
(ch. 6), rejeté les requêtes formées par B______ pour le surplus (ch. 7), arrêté les 
frais judiciaires à 3'500 fr., les a mis à la charge des parties pour moitié chacune 
(ch. 8), dit qu'il n'était pas alloué de dépens (ch. 9 ) et débouté les parties de toutes 
autres conclusions (ch. 10). 
B. 
a. Par acte du 26 juillet 2021, A______ SA forme appel contre cette ordonnance, 
dont elle sollicite l'annulation des chiffres 5 à 9 du dispositif. Préalablement, elle a 
requis l'octroi de l'effet suspensif, requête qui a été rejetée par décision de la Cour 
de céans du 19 août 2021, ainsi que la jonction de la cause avec la procédure 
C/1979/2021 (correspondant au mémoire préventif). 
 
Principalement, elle conclut au rejet des requêtes en mesures provisionnelles 
formées par B______ le 8 février 2021 (C/2216/2021) et le 15 mars 2021 
(C/4875/2021), avec suite de frais de première et seconde instances. 
Subsidiairement, elle sollicite le renvoi de la cause au Tribunal pour nouvelle 
décision. 
 
b. Dans sa réponse, B______ conclut au rejet de l'appel et à ce que les frais soient 
mis à la charge de C______ personnellement. 
 
c. Par réplique et duplique, les parties ont persisté dans leurs conclusions 
respectives. 
 
d. Faisant usage de leur droit inconditionnel à la réplique, les parties se sont 
encore déterminées sur les arguments de leur partie adverse par courriers des 27 et 
30 septembre, 11 et 20 octobre, 1er et 12 novembre 2021. 


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C/2216/2021 
 
e. A l'appui de leurs écritures, B______ et A______ SA ont déposé de 
nombreuses pièces complémentaires. 
f. Par avis du greffe de la Cour du 15 novembre 2021, les parties ont été informées 
de ce que la cause était gardée à juger, étant précisé qu'elles avaient eu l'occasion 
de s'exprimer à plusieurs reprises et qu'il s'agissait d'une procédure sommaire. 
C. 
Les faits pertinents suivants résultent de la procédure. 
 
a. A______ SA est une société sise à Genève, ayant pour but notamment le 
commerce, la construction, l'exploitation et l'entretien de tous biens immobiliers 
en Suisse ou à l'étranger. 
 
Elle est propriétaire de plusieurs biens immobiliers situés à Genève, évalués à plus 
de 200 millions de francs, lesquels sont exploités en résidence hôtelière ou soumis 
à des baux. Ces immeubles ont été placés sous gérance légale, A______ faisant 
l'objet de plusieurs poursuites introduites, entre autres, par [la banque] D______ 
pour deux créances de 116'507'312 fr. chacune. 
 
La société dispose d'un capital-actions de 100'000 fr., divisé en cent actions 
nominatives d'une valeur de mille francs chacune, entièrement libéré. 
 
b. B______ a été l'administrateur unique de A______ SA avec signature 
individuelle dès sa création en 2006 et jusqu'en octobre 2020, puis 
coadministrateur avec E______ avec signature collective à deux. 
B______ allègue en être également actionnaire unique. Il l'était à tout le moins 
jusqu'au moment des faits litigieux survenus au début du mois de septembre 2020. 
 
c. F______ SA est une société fribourgeoise, dont le but est l'achat et la vente 
d'immeubles. 
 
Elle a pour administrateur et actionnaire unique C______, de nationalité française 
et domicilié à Genève. 
 
d. Entre 2016 et 2017, F______ SA, par son administrateur, s'est proposée 
d'acquérir à deux reprises le capital-actions de A______ SA, détenu par B______, 
sans succès. 
 
e. En 2020, G______, de nationalité marocaine et domiciliée à Genève, qui est 
l'épouse de C______, est entrée en contact avec B______, sous son nom de jeune 
fille, et lui a fait part de son intérêt à acquérir A______ SA. 
 
Selon un contrat de courtage (non-exclusive brokerage agreement) du 5 juin 2020, 
et des échanges de correspondances, G______ était représentée par un courtier 
immobilier en la personne de E______. 


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f. Le 24 juillet 2020, B______ et G______ ont signé un contrat d'exclusivité par 
lequel cette dernière bénéficiait d'une exclusivité pour finaliser le projet 
d'acquisition du capital-actions dans un délai de soixante jours. 
 
L'acquéreur était désigné comme étant "G______ ou tout tiers qu'elle souhaiterait 
se voir substituer". 
 
Cet accord prévoyait un mécanisme pour déterminer le prix de vente du capital-
actions et de l'ensemble des actifs de A______ SA. 
Il était également prévu le versement d'un acompte d'un million de francs par 
l'acquéreur sur le compte d'un tiers séquestre et la remise du certificat d'actions 
par le vendeur à ce dernier. 
 
g. B______ et G______ ont confié la mission de tiers séquestre en premier lieu à 
Me H______, puis à Me I______ selon un contrat du 18 septembre 2020. 
G______ a versé au tiers séquestre l'acompte convenu et, en contrepartie, 
B______ a remis à celui-ci les actions de A______ SA. 
 
h. Par contrat de vente et d'achat d'actions conclu le 8 septembre 2020 (ci-après : 
le contrat de vente) B______ a cédé à "G______" l'entier du capital-actions de 
A______ SA. 
 
Le contrat prévoyait que le prix de vente net total des actions serait déterminé sur 
la base d'un décompte acheteur-vendeur établi par un réviseur indépendant et 
agréé (art. 2.1), mandaté par les parties mais désigné de manière neutre par le tiers 
séquestre (art. 0 et 3.2). 
 
Le prix de vente de base était fixé à 235 millions de francs, auxquels devaient 
s'ajouter des plus et moins-values au 31 août 2020, dont la dette de A______ SA 
envers [la banque] D______ (art. 2.2 à 2.3.7). 
 
Il était par ailleurs convenu qu'après signature du contrat, l'acompte d'un million 
de francs serait versé sur le compte du vendeur par le tiers séquestre sous 
48 heures et que, dans les douze jours suivant la remise du décompte et au plus 
tard le 12 octobre 2020, l'acheteur accepterait ledit décompte et paierait le prix de 
vente net tel que déterminé par celui-ci sous déduction de l'acompte (art. 3.3 et 
3.4). 
 
Il était en outre stipulé que l'exécution de la vente des actions interviendrait le jour 
du paiement du solde du prix de vente net par l'acquéreur et de l'acceptation par ce 
dernier du décompte acheteur-vendeur, que le tiers séquestre remettrait les 
certificats d'actions, préalablement endossés par le vendeur, à l'acquéreur (art. 4.1) 
et que les certificats d'actions originaux resteraient dans tous les cas en mains du 


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tiers séquestre jusqu'au jour du paiement par l'acheteur du solde du prix de vente 
net et de l'acceptation du décompte acheteur-vendeur (art. 4.5). 
 
Selon l'art. 7.6 du contrat, en cas de contestation du décompte acheteur-vendeur, 
l'acquéreur s'engageait par la signature d'une caution solidaire à effectuer le 
remboursement des sommes comptabilisées par erreur dans le décompte au 
vendeur. Dans cette éventualité, la garantie protégeait le vendeur pendant le délai 
nécessaire à la validation des contestations soulevées, étant précisé que ces 
dernières seraient traitées indépendamment de l'exécution de la vente des actions. 
 
Dans les garanties données par l'acquéreur, ce dernier déclarait qu'il n'était pas 
soumis aux dispositions de la LFAIE (art. 7.3). 
 
L'art. 9.7 du contrat prévoyait la possibilité d'une substitution de l'acquéreur à une 
entité contrôlée par les mêmes investisseurs. 
 
i. Le 30 septembre 2020, conformément au contrat de vente, le tiers séquestre a 
versé l'acompte, préalablement reçu, en faveur de B______ en sa qualité de 
vendeur. Ce dernier a, pour sa part, endossé les actions de A______ SA en faveur 
de "G______" et les a remis en mains du tiers séquestre dans l'attente du paiement 
du prix de vente. 
 
j. Par avenant du 29 octobre 2020, B______ et G______ sont convenus de 
reporter les délais fixés par le contrat de vente. 
 
k. Par courriers des 4 et 10 novembre 2020, B______ a sollicité la confirmation 
de G______ qu'elle n'était pas soumise à la LFAIE. 
 
l. En réponse à cette demande, G______ a indiqué que, par contrat du 9 novembre 
2020, F______ SA s'était substituée à elle dans leur rapport contractuel avec tous 
les droits et obligations y relatifs, de sorte que cette question était dénuée de tout 
intérêt. 
Selon les termes de cet accord (intitulé "Accord de cession de droit d'acquérir – 
désignation de nommable"), G______ "cédait le droit d'acquérir l'intégralité du 
capital-actions de la société A______ SA qu'elle détenait en raison du contrat 
d'achat et de vente d'actions du 8 septembre 2020 à son nommable, soit la 
F______ SA, avec effet rétroactif au 8 septembre 2020". 
 
m. Par courrier du 13 novembre 2020, B______ a invoqué la nullité du contrat de 
vente et d'achat d'actions au motif qu'il violait l'art. 26 al. 2 et 3 LFAIE. 
Subsidiairement, il a déclaré l'invalider pour dol ou erreur essentielle. 
 
Il a conclu de l'absence de production des pièces d'identité requises que G______ 
était soumise à la LFAIE - ce qui n'a pas été contesté - et que, de ce fait, elle avait 


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violé son engagement irrévocable pris au chiffre 7.3 du contrat de vente. Celui-ci 
était ainsi frappé de nullité d'office. 
 
En tout état de cause, la substitution invoquée en faveur de F______ SA n'était 
pas valable, dans la mesure où rien n'indiquait que G______ "contrôl[ait]" cette 
société. 
 
Pour le surplus, B______ a indiqué ignorer, au moment de la conclusion du 
contrat de vente, que G______ était l'épouse de C______ et que les fonds servant 
à financer l'achat d'actions provenaient de ce dernier. Il comprenait désormais 
pour quelle raison G______ s'était toujours manifestée sous son nom de jeune fille 
et non sous son nom d'épouse et pourquoi on lui avait toujours refusé de 
s'entretenir directement et personnellement avec celle-ci. Il considérait avoir été 
trompé sur l'identité de l'acquéreur. 
 
n. Le 7 décembre 2020, le tiers séquestre a désigné la succursale genevoise de la 
société J______ SA en qualité de réviseur agréé pour établir le décompte 
acheteur-vendeur. 
 
Ce décompte a finalement été réalisé par la succursale fribourgeoise, et non 
genevoise, de la société J______ SA, laquelle a indiqué, par courriel du 
18 décembre 2020, ne pas avoir été mandatée par le tiers séquestre, mais par le 
Conseil de l'appelante "agissant au nom de ses mandants". 
 
Le décompte établi laisse apparaître un solde de 15'943'025 fr. en faveur de 
l'acheteur. 
 
o. Par courrier du 6 janvier 2021, F______ SA a adressé à B______ et au tiers 
séquestre le rapport de la succursale fribourgeoise de J______ SA daté du 
24 décembre 2020, accompagné du décompte acheteur-vendeur précité et a 
déclaré accepté celui-ci en invitant B______ à s'acquitter du montant dû. 
 
p. Le même jour, F______ SA a sollicité du tiers séquestre l'accès au certificat 
d'actions de A______ SA conservé par lui afin que l'endossement en sa faveur 
puisse y être apposé, ce à quoi le tiers séquestre ne s'est pas opposé. G______, par 
l'intermédiaire d'un représentant, a ainsi endossé les actions de A______ SA en 
faveur de F______ SA. 
 
q. B______ a contesté le décompte acheteur-vendeur et s'est opposé à la remise du 
certificat d'actions à F______ SA. 
 
r. Le tiers séquestre a refusé la remise du certificat d'actions original, compte tenu 
du litige entre les parties. Il a indiqué, par courrier du 7 janvier 2021, que les 
actions demeuraient, en l'état, bloquées en son Etude et qu'aucune copie du 


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certificat d'actions ne serait communiquée aux parties afin d'éviter toute éventuelle 
utilisation de ce document social. 
 
Le certificat d'actions est dès lors resté en mains du tiers séquestre. 
 
s. Considérant être devenue l'actionnaire unique de A______ SA, F______ SA a 
tenu une assemblée générale extraordinaire de celle-ci le 15 janvier 2021, au cours 
de laquelle il a été décidé de radier les pouvoir de signature de B______ et de 
nommer C______ en qualité d'administrateur président avec signature 
individuelle. E______ est, quant à lui, resté administrateur secrétaire avec 
signature collective à deux. 
 
Ces modifications, faisant l'objet d'une publication dans la FOSC le ______ 2021, 
ont été inscrites au Registre du commerce, avant d'être radiées sur ordre prononcé 
par le jugement entrepris. 
 
t. Le 5 février 2021, F______ SA a tenu une nouvelle assemblée générale 
extraordinaire de A______ SA, lors de laquelle il a été décidé de déplacer le siège 
social de celle-ci à la rue 2______ et de changer d'organe de révision. 
 
Ces modifications ont également été inscrites au Registre du commerce. 
u. Le même jour, E______ et C______ se sont rendus au siège de A______ SA 
munis du nouvel extrait du Registre du commerce et ont requis de l'informaticien 
de la société qu'il bloque les accès informatiques existants et leur en crée de 
nouveaux. Ils ont, en outre, fait changer les serrures des locaux sis rue 3______. 
C______ a encore invité les avocats, organes de révision et, vraisemblablement, 
l'établissement bancaire de A______ SA à lui rendre des comptes et à cesser tout 
échange avec B______. 
 
v. Informé de ces événements, B______ a immédiatement fait appel aux forces de 
l'ordre, lesquelles sont intervenues et ont apposé des scellés sur les accès de 
A______ SA. Ces mesures ont été levées quelques jours plus tard. 
 
w. Par courrier du 18 février 2021, B______ a sommé F______ SA de cesser 
d'usurper la qualité de propriétaire des actions de A______ SA et d'accomplir tout 
acte sortant de la gestion ordinaire de cette dernière, notamment la modification 
de l'usage commercial des immeubles. 
 
x. Par deux courriers subséquents, B______ a réitéré ces sommations, lesquelles 
sont restées sans réponse, et a exigé de F______ SA qu'elle donne instruction au 
tiers séquestre de lui restituer le certificat d'actions. 
 
y. Au vu des événements précités, B______ a déposé plusieurs plaintes pénales. 


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y.a Le 26 novembre 2020, il a déposé plainte à l'encontre de G______ pour 
violation de la LFAIE. 
 
Par décision du 7 décembre 2020, le Ministère public a rendu une ordonnance de 
non-entrée en matière retenant, en substance, que G______ avait fait usage de son 
droit de substitution prévu par le contrat et que, partant, seule F______ SA 
mettrait celui-ci en exécution, de telle sorte que la LFAIE n'avait fait l'objet 
d'aucune violation. 
 
Par arrêt ACPR/139/2021 du 4 mars 2021, la Chambre pénale de recours de la 
Cour de justice a rejeté le recours formé par B______ contre cette ordonnance de 
classement. 
 
y.b Le 5 février 2021, B______ a déposé plainte pénale contre E______ et 
C______ pour faux dans les titres, invoquant que le procès-verbal de l'assemblée 
générale extraordinaire et la réquisition d'inscription au Registre du commerce du 
15 janvier 2021 constituaient des faux. 
 
Le Ministère public a rendu une deuxième ordonnance de non-entrée en matière le 
9 février 2021, retenant que le litige revêtait un caractère exclusivement civil. 
 
z. Dans l'intervalle, C______, F______ SA et A______ SA ont déposé, le 
5 février 2021, par-devant le Tribunal un mémoire préventif (enregistré sous le 
numéro de cause C/1979/2021), tendant au rejet de toute éventuelle requête de 
mesures superprovisionnelles formées à leur encontre par B______ en lien avec 
A______ SA ainsi que les mutations la concernant au Registre du commerce. 
 
Cette écriture a été expédié à B______ par le greffe du Tribunal le 9 février 2021. 
 
aa. Par acte du 8 février 2021, B______ a saisi le Tribunal d'une requête de 
mesures superprovisionnelles et provisionnelles à l'encontre de A______ SA, 
concluant à ce qu'il soit ordonné au Registre du commerce de Genève de procéder 
à sa réinscription provisoire en qualité d'administrateur président de A______ SA 
avec signature collective à deux et à la radiation de C______ en qualité 
d'administrateur président avec signature individuelle. 
Cette requête a été enregistrée sous la cause C/2216/2021. 
 
ab. Les mesures superprovisionnelles requises ont été rejetées par ordonnance du 
9 février 2021. 
 
ac. Le 15 mars 2021, le Tribunal a tenu une audience au cours de laquelle les 
parties se sont exprimées, ont produit des pièces complémentaires et ont plaidé en 
persistant dans leurs conclusions respectives. 
 
La cause C/2216/2021 a été gardée à juger à l'issue de l'audience. 


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C/2216/2021 
 
ad. Le même jour, soit le 15 mars 2021, B______ a introduit une demande en 
validation des mesures provisionnelles requises le 8 février 2021 à l'encontre de 
A______ SA, assortie d'une requête en désignation d'un représentant de celle-ci 
ainsi que d'une nouvelle requête de mesures superprovisionnelles et 
provisionnelles. 
 
Au fond, B______ a conclu à la constatation de la nullité, respectivement à 
l'annulation des décisions prises par l'assemblée générale de A______ SA les 
15 janvier et 5 février 2021 et, cela fait, à ce qu'il soit ordonné au Registre du 
commerce de procéder à la radiation de C______ en tant qu'administrateur 
président avec signature individuelle et à sa réinscription en qualité 
d'administrateur président avec signature collective à deux, ainsi que du siège de 
la société à la rue 3______ et de l'ancien organe de révision. 
 
A titre superprovisionnel et provisionnel, B______ a conclu à ce que le Tribunal, 
sous la menace de la peine de l'art. 292 CP, ordonne à C______ de lui garantir 
l'accès aux locaux de A______ SA, ainsi qu'aux biens, documents et données 
appartenant à la société et fasse interdiction à celui-ci de se prévaloir envers des 
tiers de la qualité d'administrateur de A______ SA, d'accomplir tout actes sortant 
d'une gestion ordinaire, notamment de changer la destination des immeubles 
détenues par la société, et d'accéder aux documents ou données de la société. 
 
La requête de mesures superprovisionnelles et provisionnelles a été enregistrée 
sous la cause C/4875/2021. 
 
ae. Par ordonnance du 17 mars 2021, le Tribunal a rejeté les mesures 
superprovisionnelles requises le 15 mars 2021. 
 
af. Dans ses déterminations du 12 avril 2021, A______ SA a conclu à 
l'irrecevabilité de la requête, subsidiairement à son rejet. 
 
ag. Lors de l'audience du 19 avril 2021, A______ SA a soutenu que le dommage 
allégué par sa partie adverse était de nature purement financière, de sorte qu'il 
était irrecevable en procédure provisionnelle, ce qu'a contesté B______ en 
affirmant que son dommage consistait en une atteinte à son droit de propriété dès 
lors qu'il avait été dépossédé de la titularité de ses actions. 
 
Les parties ont plaidé et persisté dans leurs conclusions, la cause ayant été gardée 
à juger sur mesures provisionnelles à l'issue de l'audience. 
 
ah. Les parties ont ensuite déposé des écritures spontanées les 19 et 20 avril ainsi 
que le 31 mai 2021, faisant valoir des faits nouveaux et des pièces 
complémentaires. 


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ai. Le 29 juin 2021, le Tribunal a rendu l'ordonnance entreprise, statuant sur 
mesures provisionnelles. Par mesure de simplification du procès, le premier juge a 
ordonné la jonction des procédures portant sur l'ensemble des mesures 
provisionnelles requises les 8 février et 15 mars 2021 sous la présente cause 
C/2216/2021. Cela fait, il a considéré que B______ avait rendu suffisamment 
vraisemblable, au stade des mesures provisionnelles, que le contrat de vente et 
d'achat d'actions avait été invalidé pour erreur essentielle, voire dol, en tant que sa 
cocontractante G______, selon toute vraisemblance soumise à la LFAIE, l'avait 
induit en erreur sur ce point. Il apparaissait dès lors que le contrat était privé de 
tout effet ex tunc, ce qui avait pour conséquence d'ôter à tout éventuel transfert de 
propriété sa cause. Par ailleurs, il apparaissait que le transfert de propriété n'avait 
pas eu lieu, faute d'un titre d'acquisition déployant ses effets et de remise du titre. 
B______ avait ainsi rendu vraisemblable que les conditions du transfert de 
propriété des actions litigieuses n'étaient pas réunies et, partant, qu'il demeurait 
l'unique actionnaire de A______ SA. Par voie de conséquence, les décisions 
prises en son absence lors des assemblées générales des 15 janvier et 5 février 
2021 étaient nulles et sa requête en mesures provisionnelles tendant au 
rétablissement de la situation antérieure bien fondée. 
 
EN DROIT 
1. 
1.1 L'appel est recevable contre les décisions de première instance rendues sur 
mesures provisionnelles (art. 308 al. 1 let. b CPC), lorsque, dans les affaires 
patrimoniales, la valeur litigieuse, au dernier état des conclusions de première 
instance, est supérieure à 10'000 fr. (art. 308 al. 2 CPC), ce qui est le cas en 
l'espèce vu la valeur du capital-actions litigieux. 
 
Interjeté dans le délai utile de dix jours (art. 311 al. 3 CPC) et suivant la forme 
prescrite par la loi (art. 130, 131, 311 al. 1 CPC), l'appel est recevable. 
 
1.2 Les parties produisent diverses pièces devant la Cour. 
 
1.2.1 Selon l'art. 317 al. 1 CPC, les faits et les moyens de preuve nouveaux ne 
sont pris en considération en appel que s'ils sont invoqués ou produits sans retard 
(let. a) et avec la diligence requise (let. b). 
 
1.2.2 En l'espèce, les parties produisent des chargés complémentaires contenant 
des pièces antérieures et postérieures à la date à laquelle le Tribunal a gardé la 
cause à juger. 
 
En tant que l'essentiel des pièces antérieures à la mise en délibération de la cause 
par le premier juge figure déjà au dossier de première instance, celles-ci ne sont 
pas nouvelles. Pour le surplus, les parties expliquent les avoir produites dès 
qu'elles en ont eu connaissance, étant précisé qu'elles n'étaient pas destinataires 
des pièces invoquées et qu'elles ont appris leur existence dans le cadre d'autres 


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C/2216/2021 
procédures connexes, ce qui n'est pas contesté par leur partie adverse. Partant, et 
dans la mesure où les parties ne remettent pas en cause leur recevabilité, ces 
pièces seront déclarées recevables. 
 
Quant aux pièces postérieures à la mise en délibération de la cause par le premier 
juge, elles ont été produites sans retard à l'appui des différentes écritures soumises 
à la Cour et sont, par conséquent, également recevables. 
 
Cela étant, les pièces produites par les parties ne sont pas déterminantes dès lors 
que les pièces déjà versées à la procédure sont suffisantes pour statuer, sous 
l'angle de la vraisemblance vu l'application de la procédure sommaire (art. 248 let. 
d CPC), sur le sort du litige. 
 
1.3 La Cour revoit la cause avec un plein pouvoir d'examen (art. 310 CPC), dans 
la limite des griefs soumis à sa cognition par les parties (ATF 137 III 617 
consid. 4.5.3 et 5.2). 
2. 
A titre préalable, l'appelante conclut à la jonction de la procédure portant sur le 
mémoire préventif (C/1979/2021) à la présente cause. 
 
2.1 Pour simplifier le procès, le tribunal, [respectivement la Cour] peut 
notamment ordonner la jonction de causes (art. 125 let. c CPC). 
Le juge a toute latitude, sans y être obligé et sous réserve d'un abus du pouvoir 
d'appréciation, pour prendre d'office ou sur requête les décisions destinées à 
simplifier le procès (HALDY, in Commentaire romand, Code de procédure civile, 
2ème éd., 2019, n. 4 ad art. 125 CPC). 
2.2 En l'espèce, l'appelante a déposé par-devant le Tribunal un mémoire préventif 
en lien avec l'actionnariat de A______ SA ainsi que les mutations concernant cette 
société au Registre du commerce, enregistré sous le numéro de cause 
C/1979/2021. Il convient d'ordonner la jonction de cette procédure à la présente 
cause, dans la mesure où elle oppose les mêmes parties et a pour objet le même 
complexe de faits. 
 
Il n'y a toutefois pas lieu de notifier à nouveau le mémoire préventif à l'intimé, 
puisque cette écriture lui a déjà été expédiée par le greffe du Tribunal le 9 février 
2021 (art. 270 al. 2 CPC), qu'il en a ainsi eu connaissance et pu se déterminer en 
conséquence dans ses écritures déposées, subséquemment, par-devant le Tribunal 
et la Cour de céans. 
 
La jonction des procédures sera ainsi ordonnée à titre préalable. 
3. 
Le litige porte sur l'actionnariat de A______ SA, plus particulièrement sur les 
conditions relatives au transfert de propriété de son capital-actions. 


- 12/22 - 
 
C/2216/2021 
L'appelante soutient que la titularité des actions de A______ SA a été acquise par 
la société F______ SA en exécution du contrat de vente et d'achat d'actions du 
8 septembre 2020, qu'elle considère valable, et, partant, que cette dernière est 
devenue l'actionnaire unique de la société en lieu et place de B______, de sorte 
que les décisions prises lors des assemblées générales extraordinaires des 
15 janvier et 5 février 2021 sont pleinement valables. Pour sa part, l'intimé 
prétend que la titularité des actions n'a pas été transférée à l'acquéreuse, faute de 
contrat valable, d'un certificat d'actions en sa faveur et de remise du titre et que, 
par conséquent, il est resté l'actionnaire de la société. 
 
3.1 Le juge ordonne les mesures provisionnelles nécessaires lorsque le requérant 
rend vraisemblable qu'une prétention dont il est titulaire est l'objet d'une atteinte 
ou risque de l'être et que cette atteinte risque de lui causer un préjudice 
difficilement réparable (art. 261 al. 1 CPC). 
 
Le tribunal peut ordonner toute mesure provisionnelle propre à prévenir ou à faire 
cesser le préjudice, notamment un ordre donné à une autorité qui tient un registre 
(art. 262 let. c CPC). 
Le requérant doit rendre vraisemblable que le droit matériel invoqué existe et que 
le procès a des chances de succès, la mesure provisionnelle ne pouvant être 
accordée que dans la perspective de l'action au fond qui doit la valider (cf. art. 263 
et 268 al. 2 CPC; ATF 131 III 473 consid. 2.3; arrêt du Tribunal fédéral 
5A_1016/2015 du 15 septembre 2016 consid. 5.3; BOHNET, in Commentaire 
romand, Code de procédure civile, 2ème éd. 2019, n. 7 ad art. 261). 
Doit également être rendu vraisemblable l'existence d'un préjudice difficilement 
réparable, qui peut être de nature patrimoniale ou immatérielle (Message relatif au 
CPC, FF 2006 p. 6961; BOHNET, op. cit., n. 11 ad art. 261 CPC; HUBER, in 
Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung, 3ème éd. 2016, n. 23 ad 
art. 261 CPC., n. 20 ad art. 261 CPC). Le requérant doit rendre vraisemblable qu'il 
s'expose, en raison de la durée nécessaire pour rendre une décision définitive, à un 
préjudice qui ne pourrait pas être entièrement supprimé même si le jugement à 
intervenir devait lui donner gain de cause (arrêts du Tribunal fédéral 4A_50/2019 
du 28 mai 2019 consid. 6.6.2; 4A_611/2011 du 3 janvier 2012 consid. 4.1). 
 
Rendre vraisemblable signifie qu'il n'est pas nécessaire que le juge soit convaincu 
de l'exactitude de l'allégué présenté; il suffit que, sur la base d'éléments objectifs, 
le juge acquière l'impression que les faits invoqués se sont produits, sans pour 
autant devoir exclure la possibilité qu'ils aient pu se dérouler autrement (ATF 
139 III 86 consid. 4.2; 132 III 715 consid. 3.1; 130 III 321 consid. 3.3). Le juge 
peut en outre se limiter à un examen sommaire des questions de droit (ATF 
139 III 86 consid. 4.2; 131 III 473 consid. 2.3; 127 III 474 consid. 2b/bb; arêt du 
tribunal fédéral 5A_293/2019 du 29 août 2019 consid. 4.2). 


- 13/22 - 
 
C/2216/2021 
 
3.1.1 A teneur de la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à 
l'étranger (LFAIE; RS 211.412.41), l'acquisition d'immeubles par des personnes à 
l'étranger est subordonnée à une autorisation de l'autorité cantonale compétente 
(art. 2 al. 1 et 5 LFAIE et art. 2 OFAIE). 
 
Par personne à l'étranger, on entend notamment les ressortissants des Etats 
membres de la Communauté européenne ou de l’Association européenne de libre-
échange qui ne sont pas domiciliés en Suisse et les ressortissants des autres Etats 
étrangers qui n’ont pas le droit de s’établir en Suisse (art. 5 al. 1 let. a et a bis 
LFAIE et art. 2 OFAIE). 
 
Conformément à l'art. 26 al. 1 LFAIE, les actes juridiques concernant une 
acquisition pour laquelle l'intéressé doit être au bénéfice d'une autorisation restent 
sans effets en l'absence d'autorisation passée en force. Ils sont notamment nuls 
lorsque l'acquéreur exécute l'acte juridique sans demander une autorisation ou 
avant que celle-ci ne passe en force (al. 2 let. a). L'inefficacité et la nullité sont 
prises en considération d'office (al. 3). Les prestations promises ne sont dès lors 
pas exigibles et les prestations fournies peuvent être répétées dans le délai d'une 
année dès la connaissance du droit de répétition ou, en cas de procédure pénale, 
dès la clôture de cette procédure (art. 26 al. 4 let. a et b LFAIE). 
 
S'agissant en particulier d'un contrat d'achat d'actions, son exécution reste sans 
effet tant que l'autorisation de l'autorité cantonale compétente n'est pas passée en 
force. La vente devient cependant nulle et non avenue si les parties transfèrent les 
actions sans avoir obtenu au préalable l'autorisation nécessaire ou sans attendre 
que celle-ci soit passée en force ou encore si l'autorisation est refusée ou révoquée 
(WALTER, Die vetragliche Allokation rechtlicher Vollzugsrisiken bei privaten 
Aktienkäufen, 2019, in Law & Management Wissenschaft, Bd 3, p. 155). 
 
3.1.2 Le contrat n’oblige pas celle des parties qui, au moment de le conclure, était 
dans une erreur essentielle (art. 23 CO) ou victime d'un dol (art. 28 CO). 
L’erreur est essentielle, notamment, lorsque la partie avait en vue une autre chose 
que celle qui a fait l’objet du contrat, ou une autre personne et qu’elle s’est 
engagée principalement en considération de cette personne ou encore lorsque 
l'erreur porte sur des faits que la loyauté commerciale permettait à celui qui se 
prévaut de son erreur de considérer comme des éléments nécessaires du contrat, 
(art. 24 al. 1 ch. 2 CO). 
La partie induite à contracter par le dol de l'autre n'est pas non plus obligée, même 
si son erreur n'est pas essentielle (art. 28 al. 1 CO). Le dol est une tromperie 
intentionnelle qui détermine la dupe, dans l'erreur, à accomplir un acte juridique; 
le dol éventuel suffit (ATF 136 III 528 consid. 3.4.2). La tromperie peut résulter 
de l'affirmation de faits faux ou de la dissimulation de faits vrais; l'auteur du dol 
cause alors l'erreur dans laquelle l'autre partie se trouve (dol par commission). 


- 14/22 - 
 
C/2216/2021 
L'auteur peut également s'abstenir de détromper la victime déjà dans l'erreur, en 
gardant le silence sur un fait qu'il avait l'obligation de révéler d'après la loi, le 
contrat ou les règles de la bonne foi (dol par omission) (ATF 136 III 528 
consid. 3.4.2; 132 II 161 consid. 4.1; arrêt du Tribunal fédéral 4A_62/2017 du 
22 novembre 2017 consid. 2.1 et les références citées). Toute manœuvre créant 
chez le partenaire une fausse sécurité qui l'amène à décider de conclure le contrat 
est dolosive (SCHMIDLIN, in Commentaire romand CO I, 3ème éd., 2021, n. 5 et 7 
ad art. 28 CO). 
La partie victime d'une erreur essentielle ou d'un dol doit déclarer invalider le 
contrat dans l'année qui suit la découverte de l'erreur ou du dol. A défaut, le 
contrat est réputé ratifié (art. 31 al. 1 et 2 CO). 
L'invalidation du contrat prive celui-ci de tout effet dès sa conclusion (ex tunc). 
Elle enlève au transfert de propriété sa cause et rétablit la propriété antérieure 
(SCHMIDLIN, op. cit., n. 21 à 23 ad art. 31 CO). Les prestations déjà exécutées 
doivent être restituées. En relation avec les transferts de propriété opérés, sont 
applicables les règles de la revendication et pour le reste, les règles de 
l'enrichissement illégitime (ATF 137 III 243 consid. 4.4.3). 
3.1.3 En vertu de l'art. 684 CO, sauf disposition contraire de la loi ou des statuts, 
les actions nominatives sont librement transmissibles (al. 1). 
Selon l'art. 967 CO, pour transférer la propriété d’un papier-valeur ou le grever de 
quelque autre droit réel, il faut dans tous les cas le transfert de possession du titre 
(al. 1). Il faut en plus pour les titres à ordre un endossement, et pour les titres 
nominatifs une déclaration écrite, qui ne sera pas nécessairement insérée sur le 
titre même (al. 2). La loi ou la convention peut prévoir, pour le transfert, la 
coopération d’autres personnes, en particulier du débiteur (al. 3). 
Les droits de l'endosseur sont, pour tous les papiers-valeurs transmissibles, 
transférés à l'acquéreur par l'endossement et la remise du titre, à moins que l'objet 
ou la nature de ce dernier ne fasse présumer qu'il en est autrement (art. 969 CO). 
Partant, lorsque les actions sont incorporées dans un papier-valeur à ordre leur 
transfert suppose un titre d'acquisition, la remise du titre ainsi que son 
endossement, lequel doit être apposé sur le titre même ou sur un document annexé 
(TRIGO TRINDADE, in Commentaire romand CO II, 2017, n. 21 ad art. 684 CO). 
L'endossement peut être complet, lorsque l'endosseur indique le nom, 
respectivement la raison sociale de l'endossaire (art. 1003 al. 1 CO), ou "en 
blanc", lorsque l'endossaire n'est pas désigné (art. 1003 al. 2 CO). Dans ce dernier 
cas, l'endossaire n'apparaît pas sur le titre (EIGENMANN, in Commentaire romand, 
CO II, 2ème éd., 2017, n. 10 ad art. 1003 CO) 


- 15/22 - 
 
C/2216/2021 
Le transfert de la possession du titre est nécessaire pour le transfert du droit 
documenté. Tout mode de transfert de la possession (cf. art. 922 ss CC) est 
envisageable (BOHNET, in Commentaire romand CO II, 2017, n. 5 ad art 967 CO). 
Selon l'art. 922 al. 1 CC, la possession se transfère par la remise à l’acquéreur de 
la chose même ou des moyens qui la font passer en sa puissance. La possession 
peut également s'acquérir sans tradition, lorsqu'un tiers ou l'aliénateur lui-même 
demeure en possession de la chose à titre spécial. Ce transfert ne produit d'effets à 
l’égard du tiers resté en possession que dès le moment où l’aliénateur l’en a 
informé (art. 924 al. 1 et 2 CC). Un tel transfert suppose que l'aliénateur et 
l'acquéreur en soient convenus (ATF 112 II 444). Enfin, le transfert de la 
possession suppose un accord entre les parties fondé sur un acte juridique valable 
(ATF 55 II 302). 
 
3.2 En l'espèce, la question litigieuse est de savoir s'il est vraisemblable que 
F______ SA a valablement acquis le capital-actions de l'appelante, respectivement 
s'il est vraisemblable que les conditions liées au transfert de propriété desdites 
actions sont réalisées, ce qui suppose un titre d'acquisition valable, suivi d'une 
opération d'acquisition complète, à savoir un endossement des actions et leur 
transfert de possession, quel qu'en soit le mode. 
 
3.2.1 En premier lieu, le Tribunal a retenu que le contrat de vente et d'achat 
d'actions valant titre d'acquisition était affecté d'une erreur essentielle, voire d'un 
dol, en tant que l'intimé avait été induit en erreur sur l'assujettissement de sa 
cocontractante, G______, à la LFAIE, ce qui représentait un élément essentiel du 
contrat. 
Contrairement à ce que soutient l'appelante, le premier juge n'a pas examiné la 
validité du contrat de vente sous l'angle de la nullité prévue à l'art. 26 al. 2 LFAIE, 
mais au regard d'un vice de consentement. L'application de cette disposition peut, 
en l'état, rester indécise compte tenu des considérants qui suivent. 
 
Conformément à l'art. 7.3 du contrat de vente, G______ a déclaré et garanti qu'elle 
n'était pas soumise aux dispositions de la LFAIE. Il est toutefois rendu 
vraisemblable au vu de sa nationalité qu'elle était pourtant effectivement soumise 
à cette règlementation, ce qu'elle ne conteste du reste pas, de sorte qu'elle a induit 
l'intimé en erreur sur ce point. S'agissant d'une transaction portant sur la vente 
d'une société exploitant différents immeubles, l'assujettissement du cocontractant 
au régime d'autorisations prévues par la LFAIE constitue, selon toute 
vraisemblance, un élément essentiel, à tout le moins un élément causal à la 
conclusion de la transaction dans le cas présent, ce qui est suffisant en matière de 
dol. L'appelante ne peut être suivie lorsqu'elle prétend qu'il importait peu au final 
que G______ soit soumise à la LFAIE ou non puisqu'il n'était pas subjectivement 
essentiel pour l'intimé de conclure le contrat avec celle-ci personnellement vu la 
clause de substitution, mais plutôt avec une partie ayant la capacité d'acquérir 


- 16/22 - 
 
C/2216/2021 
selon la LFAIE, quelle que soit son identité. Si la clause de substitution permettait 
certes à l'acquéreuse, soit G______, de transférer sa position à une entité tierce, 
elle n'exonérait vraisemblablement [toutefois] pas pour autant cette dernière, de 
remplir les conditions posées contractuellement et qu'elle a elle-même garanti 
satisfaire. 
Par ailleurs, selon les pièces figurant au dossier, G______ est systématiquement 
intervenue sous son nom de jeune fille et était représentée par un agent 
immobilier, n'entretenant ainsi aucun contact direct et personnel avec son 
cocontractant. Dans ces circonstances, l'intimé ne pouvait se douter qu'elle était 
l'épouse de C______, administrateur de F______ SA, et qu'elle entendait 
impliquer cette société. Aucun élément n'indique que l'intimé connaissait 
G______ ainsi que les liens qui l'unissaient à C______ et la société de celui-ci. On 
peine d'ailleurs à comprendre pour quelle raison elle est intervenue sous son nom 
de jeune fille, alors même qu'elle semble officiellement porter son nom d'épouse 
(G______), comme cela ressort du Registre du commerce (cf. extrait de 
F______ SA) et de l'ordonnance de classement rendue à son encontre et aucune 
explication n'est fournie à cet égard. Au vu de la relation antérieure des sociétés 
concernées et en particulier du fait que l'intimé avait déjà refusé à deux reprises de 
vendre le capital-actions de A______ SA à F______ SA, G______ ne pouvait 
garder le silence sur ses liens avec C______, respectivement F______ SA, selon 
les règles de la bonne foi et de la loyauté commerciale. Ce faisant, elle a induit 
son cocontractant en erreur en le maintenant dans une fausse représentation des 
faits qui l'a amené à conclure le contrat litigieux. Il apparaît vraisemblable que si 
l'intimé avait eu connaissance de cet état de fait, il n'aurait pas conclu la 
transaction puisqu'il avait déjà refusé de vendre à F______ SA à deux reprises et 
que, dès qu'il a découvert la réalité des faits il a déclaré invalider le contrat. 
Le fait que l'intimé ait fait relire le contrat de vente à ses avocats n'est d'aucun 
secours à l'appelante dans la mesure où l'erreur provoquée ne porte pas sur les 
termes du contrat en tant que tels, mais sur les garanties offertes par l'acquéreuse 
et sur son identité. 
C'est en vain que l'appelante tente encore de tirer argument d'un courrier daté du 
9 février 2021 rédigé par l'intimé, par lequel il déclarait indirectement ne plus être 
actionnaire de A______ SA. Quoi en dise l'appelante, ce document, sorti de son 
contexte, ne saurait constituer une révocation de sa déclaration d'invalidation du 
contrat. 
Compte tenu de ce qui précède, la décision du Tribunal, qui a retenu que le contrat 
d'achat et vente d'actions était vraisemblablement entaché d'une erreur essentielle, 
voire d'un dol, n'apparaît pas critiquable. 


- 17/22 - 
 
C/2216/2021 
Le contrat valant titre d'acquisition étant ainsi vraisemblablement privé de tout 
effet dès sa conclusion (ex tunc), il s'ensuit que le transfert de propriété des 
actions litigieuses ne repose vraisemblablement pas sur une cause valable. Cela 
suffit à sceller le sort du litige puisque la première condition relative au transfert 
de propriété fait défaut. 
Le jugement entrepris sera donc confirmé sur ce point. 
3.2.2 En deuxième lieu, l'appelante reproche au Tribunal d'avoir considéré que la 
condition liée au transfert de possession des actions n'était pas réalisée, faute de 
remise du certificat d'actions, resté en mains du tiers séquestre. 
Elle soutient qu'aux termes du contrat de vente et d'achat d'actions et du contrat de 
séquestre du 18 septembre 2020, les parties auraient conclu un contrat possessoire 
selon lequel le séquestre du certificat d'actions prendrait fin de facto le jour du 
paiement de l'éventuel solde du prix de vente par l'acquéreur et de l'acceptation du 
décompte par ce dernier et entrainerait par voie de conséquence le transfert de la 
possession des titres à l'acquéreur. Les parties auraient ainsi expressément 
convenu d'un transfert de possession au jour de l'exécution du contrat (intervenu, 
selon elle, le 6 janvier 2021), sans remise de titre. 
Aux termes du contrat de vente et d'achat d'actions, le certificat d'action original 
devait rester en mains du tiers séquestre jusqu'au jour du paiement par l'acheteur 
du solde du prix de vente net et de l'acceptation du décompte acheteur-vendeur 
(art. 4.5). Au jour de l'exécution de la vente, le tiers séquestre devait remettre le 
certificat d'actions, préalablement endossé par le vendeur, à l'acquéreur (art. 4.1). 
Contrairement à ce que soutient l'appelante, on ne saurait déduire de la 
documentation contractuelle, que ce soit le contrat de vente et d'achat d'actions du 
8 septembre 2020 ou le contrat de séquestre du 18 septembre 2020 qui s'y réfère, 
que les parties avaient expressément convenu d'un transfert de possession sans 
remise du titre. Si le séquestre des actions devait certes prendre fin au jour de 
l'acceptation du décompte final et du paiement du solde du prix de vente, il n'est 
pas prévu que la levée du séquestre entraînerait automatiquement un transfert de 
possession, comme le prétend l'appelante. Il apparaît au contraire que le tiers 
séquestre devait encore accomplir un acte matériel consistant en la remise du 
certificat d'actions à l'acquéreur. Le tiers séquestre a d'ailleurs refusé de procéder à 
la remise du certificat, indiquant que les actions demeuraient "bloquées" en ses 
mains, ce qui tend à démontrer qu'aucun transfert de possession n'a eu lieu. On ne 
saurait en particulier y voir une possession pour le compte de l'acquéreur. Ainsi, le 
transfert de possession sans tradition tel que plaidé par l'appelante n'est pas rendu 
suffisamment vraisemblable, étant rappelé que la remise du titre constitue 
généralement la règle. 


- 18/22 - 
 
C/2216/2021 
La décision entreprise ne prête dès lors pas le flanc à la critique sur ce point 
également. 
3.2.3 Enfin, il sied de relever que la validité de l'endossement en faveur de 
F______ SA paraît, elle aussi, douteuse. 
A cet égard, il ressort de la procédure que l'intimé, en sa qualité de vendeur, a 
endossé le certificat d'actions en septembre 2020 en faveur de G______, laquelle a 
à son tour endossé, au mois de janvier 2021, ledit certificat en faveur de 
F______ SA. 
Or, G______ s'était déjà désistée depuis deux mois du contrat de vente, sans avoir 
acquis la propriété des actions, faute notamment d'autorisation LFAIE, lorsqu'elle 
les a endossées en faveur de F______ SA. Il est dès lors peu probable qu'elle ait 
pu valablement endosser le certificat d'actions alors qu'elle n'a elle-même jamais 
acquis les droits incorporés dans le titre, étant relevé que seul un aliénateur ayant 
le pouvoir de disposer peut procéder à l'endossement. 
Par ailleurs, un examen prima facie du dossier ne permet pas de retenir que 
l'endossement apposé par l'intimé constituerait un endossement en blanc au sens 
de l'art. 1003 al. 2 CO, dont pourrait se prévaloir F______ SA. En effet, bien que 
l'emplacement "Acquéreur (Cessionnaire)" figurant sur le formulaire de transfert 
ne soit pas signé ou complété, l'intimé a clairement indiqué sous la mention 
"endossement" que le certificat d'actions était endossé en faveur de "G______", 
avec l'adresse personnelle de cette dernière. Dans la mesure où celle-ci est 
expressément désignée en tant qu'endossaire, il ne saurait a priori s'agir d'un 
endossement en blanc, qui suppose l'absence de désignation du bénéficiaire. S'il 
était déjà clair pour les parties que l'acquéreur final serait une société tierce, 
comme le soutient l'appelante, elles n'auraient vraisemblablement pas mentionné 
G______ en tant qu'endossaire. 
3.3 En définitive, le Tribunal était fondé à retenir, au stade des mesures 
provisionnelles, que le transfert de propriété des actions n'avait pas été 
valablement exécuté. 
Infondé, l'appel sera rejeté et le jugement entrepris confirmé. 
4. 
L'appelante, qui succombe, sera condamnée aux frais d'appel (art. 106 al. 1 CPC). 
Il ne se justifie pas de mettre les frais à la charge personnelle de C______, dans la 
mesure où il n'est pas personnellement partie à la procédure et qu'on ne saurait lui 
imputer des frais causés inutilement (art. 108 CPC). On ne saurait, en effet, lui 
faire grief d'avoir requis son inscription en tant qu'administrateur de la société 
appelante au Registre du commerce et d'avoir représenté celle-ci au moment de 
l'introduction de la requête au vu de l'état de fait ci-dessus. Par ailleurs, les frais de 


- 19/22 - 
 
C/2216/2021 
la présente procédure ne peuvent être taxés d'inutiles puisqu'ils tendent 
précisément à la résolution du litige opposant les parties. 
 
Les frais judiciaires seront fixés à 3'000 fr. (art. 26 et 37 RTFMC) et compensés 
avec l'avance fournie par l'appelante à hauteur de 2'000 fr, qui demeure acquise à 
l'Etat de Genève (art. 111 al. 1 CPC). Cette dernière sera condamnée à verser le 
solde de 1'000 fr. à l'Etat de Genève, soit pour lui les Services financiers du 
Pouvoir judiciaire. 
 
L'appelante sera, en outre, condamnée aux dépens d'appel de sa partie adverse, 
fixés à 5'000 fr. (85, 88 et 90 RTFMC). 
 
* * * * * 


- 20/22 - 
 
C/2216/2021 
PAR CES MOTIFS, 
La Chambre civile : 
A la forme : 
Déclare recevable l'appel interjeté le 26 juillet 2021 par A______ SA contre 
l'ordonnance OTPI/516/2021 rendue le 29 juin 2021 par le Tribunal de première 
instance dans la cause C/2216/2021-25 SP. 
Préalablement : 
Ordonne la jonction des causes C/2216/2021 et C/1979/2021 sous le premier numéro de 
cause. 
Au fond : 
Confirme l'ordonnance entreprise. 
Déboute les parties de toutes autres conclusions. 
Sur les frais : 
Arrête les frais judiciaires d'appel à 3'000 fr., les met à la charge de A______ SA et dit 
qu'ils sont partiellement compensés par l'avance fournie par cette dernière, qui demeure 
acquise à l'Etat de Genève. 
Condamne A______ SA à verser 1'000 fr. à l'Etat de Genève, soit pour lui les Services 
financiers du Pouvoir judiciaire, à titre de frais judiciaires. 
Condamne A______ SA à verser à B______ le montant de 5'000 fr. à titre de dépens 
d'appel. 
Siégeant : 
Monsieur Laurent RIEBEN, président; Madame Fabienne GEISINGER-MARIETHOZ, 
Monsieur Ivo BUETTI, juges; Madame Laura SESSA, greffière. 
 
Le président : 
Laurent RIEBEN 
 
La greffière : 
Laura SESSA 
 


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C/2216/2021 
 
 


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C/2216/2021 
Indication des voies de recours : 
 
Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 
(LTF; RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa 
notification avec expédition complète (art. 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal 
fédéral par la voie du recours en matière civile. 
 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. 
 
Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF supérieure ou égale à 
30'000 fr.