ge_gerichte · ACJC/467/2018 · 2018-04-10 · fr


Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 23.04.2018. 
 
 
REPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENEVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
C/16717/2017 
ACJC/467/2018 
ARRÊT 
DE LA COUR DE JUSTICE 
Chambre civile 
DU MARDI 10 AVRIL 2018 
 
Entre 
A______ SA, sise ______, recourante contre un jugement rendu par la 21ème Chambre 
du Tribunal de première instance de ce canton le 14 novembre 2017, comparant par Me 
Isabelle Fellrath et Me Quentin Adler, avocats, rue de Vermont 37-39, case postale 65, 
1211 Genève 20, en l'étude desquels elle fait élection de domicile, 
et 
B______ SA, sise ______, intimée, comparant par Me Laurent Damond, avocat, avenue 
du Tribunal Fédéral 3, case postale 5587, 1002 Lausanne, en l'étude duquel elle fait 
élection de domicile. 


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C/16717/2017 
EN FAIT 
A. 
Par jugement JTPI/14900/2017 du 14 novembre 2017, notifié aux parties le 
27 novembre 2017, le Tribunal de première instance a déclaré irrecevable la 
requête en cessation de trouble formée selon la procédure de cas clair par 
A______ SA à l'encontre de B______ SA (chiffre 1 du dispositif), arrêté les frais 
judiciaires à 500 fr., les mettant à la charge de A______ SA (ch. 2), condamné 
cette dernière à payer à B______ SA 500 fr. à titre de dépens (ch. 3) et débouté les 
parties de toutes autres conclusions (ch. 4). 
B. 
a. Par acte expédié le 7 décembre 2017 au greffe de la Cour de justice, A______ 
SA recourt contre ce jugement, dont elle sollicite l'annulation avec suite de frais et 
dépens. 
 
Elle conclut à ce que la Cour constate la compétence des tribunaux genevois pour 
connaître de la cause et, cela fait, à ce qu'il soit ordonné à B______ SA d'enlever 
le copieur-imprimante-scanner-fax (C______ [marque]) entreposé dans ses locaux 
dans un délai de dix jours dès l'entrée en force de l'arrêt, sous peine d'une amende 
d'ordre de 1'000 fr. pour chaque jour d'inexécution. Subsidiairement, elle conclut 
au renvoi de la cause au Tribunal. 
 
b. Dans sa réponse, B______ SA conclut au rejet du recours avec suite de frais et 
dépens. 
 
c. Par réplique et duplique, les parties ont persisté dans leurs conclusions 
respectives. 
 
d. Elles ont été informées de ce que la cause était gardée à juger par avis du greffe 
de la Cour du 20 février 2018. 
C. 
Les faits pertinents suivants résultent de la procédure. 
 
a. A______ SA est une société anonyme inscrite au Registre du commerce du 
canton de Vaud, dont le but social est l'exercice de la profession d'avocat. Elle 
exploite une succursale dans les locaux situés au 5ème étage de l'immeuble sis 
______ à Genève, dont elle est locataire. 
 
b. B______ SA est une société active dans le domaine de l'impression et dont le 
siège se trouve à ______, en Valais. 
 
c. Le 26 novembre 2015, A______ SA a loué auprès de B______ SA un copieur-
imprimante-scanner-fax (C______) pour sa succursale genevoise. 
 
Selon le contrat signé par les parties, la location a été convenue pour une durée de 
60 mois au prix mensuel de 849 fr., payable par trimestre. Au bas du document, il 


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est indiqué que les conditions générales de vente, de location et de maintenance, 
font partie intégrante du contrat et que le client confirme en avoir pris 
connaissance et les avoir acceptées, en particulier la clause de prorogation de for. 
 
L'art. 12 des conditions générales de location prévoit une élection de for en faveur 
des tribunaux du siège de B______ SA, à savoir les tribunaux de ______ (Valais), 
pour tout litige découlant du contrat. 
 
Selon l'art. 2 desdites conditions, à l'expiration de la durée fixe initialement 
convenue, le contrat est reconduit d'année en année, à moins d'être dénoncé par 
écrit par l'une des parties en respectant un préavis de nonante jours. Toutefois, les 
parties peuvent résilier le contrat de manière extraordinaire en cas de violation des 
obligations contractuelles. En particulier, le locataire est en droit de dénoncer le 
contrat de location pour la fin d'une période de décompte, par écrit et en 
respectant le préavis de nonante jours, si B______ SA ne respecte pas ses 
obligations contractuelles. 
 
d. La machine C______ a été livrée et mise en service le 14 janvier 2016 dans les 
locaux genevois de A______ SA. 
 
e. Par courrier recommandé du 22 novembre 2016, A______ SA a résilié le 
contrat de location la liant à B______ SA avec effet immédiat en application de 
l'art. 259b let. a CO et a sommé cette dernière de venir récupérer la machine en 
ses locaux. 
 
Elle a invoqué divers défauts affectant la machine (scan défectueux et lent, copie 
lente, impression couleur restreinte, etc.), indiquant qu'elle s'était déjà plainte à 
plusieurs reprises de ces défauts sans que B______ SA ne parvienne à les 
résoudre malgré les diverses interventions de ses techniciens. Elle a ajouté avoir 
réglé la facture du troisième trimestre "sous toute réserve" et a contesté la facture 
du quatrième trimestre. 
 
f. Une rencontre a eu lieu le 9 décembre 2016 dans les locaux de A______ SA 
dans le but de trouver une solution. B______ SA a proposé à sa cliente de 
procéder soit (1) à un changement technique du produit C______ en le remplaçant 
par un modèle plus performant (D______), sans augmentation de budget locatif 
et sans modification de la durée du contrat en cours, soit (2) à la résiliation du 
contrat en cours, moyennant paiement par A______ SA de la somme de 
39'310 fr., suivi de l'enlèvement de la machine. 
 
g. A______ SA a décliné les propositions de B______ SA et a confirmé les 
termes de sa résiliation du 22 novembre 2016. 
 
h. Par courrier du 22 février 2017, B______ SA a pris note de la volonté de 
A______ SA de mettre un terme au contrat de location, indiquant que la dédite en 


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cas de résiliation anticipée s'élevait à 39'722 fr., compte tenu du solde du contrat 
qui arrivait en principe à échéance le 13 janvier 2021, et que la reprise de 
l'appareil se ferait à réception du paiement. Elle a par ailleurs réitéré sa 
proposition de remplacer l'appareil par un autre modèle, à ses propres frais. 
 
i. S'en est suivi un échange de correspondance au cours duquel A______ SA a 
soutenu que le contrat avait été valablement résilié avec effet immédiat le 
22 novembre 2016 pour défauts de la chose louée, sommant ainsi B______ SA de 
venir récupérer son bien, tandis que celle-ci considérait la résiliation nulle au vu 
des diverses propositions qui avaient été refusées, de sorte que le contrat 
demeurait applicable jusqu'au 13 janvier 2021, sous réserve d'une résiliation 
anticipée moyennant paiement du solde de 37'175 fr. 
 
j. Le 21 avril 2017, B______ SA a fait notifier un commandement de payer, 
poursuite n° 1______, à A______ SA pour un montant de 45'148 fr. 40, 
comprenant les redevances restées impayées et le solde du contrat dû en raison de 
la résiliation anticipée. 
 
A______ SA a formé opposition totale à cette poursuite. 
 
k. La requête de mainlevée formée par B______ SA devant l'Autorité de première 
Instance en matière sommaire de poursuites du District de ______ [VD] a été 
rejetée le 30 juin 2017, au motif que les factures produites à l'appui de la 
mainlevée ne constituaient pas une reconnaissance de dette. 
 
l. Par requête du 21 juillet 2017, A______ SA a saisi le Tribunal de première 
instance de Genève d'une requête en cessation du trouble, selon la procédure de 
cas clair (art. 257 CPC). Elle a conclu à ce que le Tribunal ordonne à B______ SA 
d'enlever le copieur-imprimante-scanner-fax (C______) entreposé dans ses locaux 
et dise qu'à défaut elle serait condamnée à une amende d'ordre de 1'000 fr. par 
jour jusqu'à exécution. 
 
Elle a fait valoir que le contrat de location avait cessé de produire ses effets, de 
sorte que B______ SA était tenue de récupérer son bien, dont l'entreposage dans 
ses locaux entravait sa possession des lieux. 
 
m. B______ SA s'est opposée à cette action, soulevant à titre liminaire 
l'incompétence du Tribunal au vu de l'élection de for en faveur des tribunaux 
valaisans contenue dans les conditions générales intégrées au contrat. 
 
n. Lors de l'audience de comparution personnelle du 2 novembre 2017, les parties 
ont persisté dans leurs conclusions. A______ SA a soutenu que la clause de 
prorogation de for convenue dans un cadre contractuel ne s'appliquait pas à sa 
requête, laquelle s'inscrivait dans un pur cadre de droits réels. 


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D. 
Dans le jugement entrepris, le Tribunal a considéré que la clause de prorogation 
de for contenue dans les conditions générales s'appliquait à la procédure en 
cessation du trouble intentée par A______ SA, dans la mesure où, formulée en des 
termes très larges, elle s'appliquait à tout litige découlant du contrat de location 
conclu par les parties le 26 novembre 2015 et que l'illicéité du trouble invoqué 
découlait directement de ce contrat. Dans une motivation subsidiaire, le Tribunal a 
retenu que les conditions de la procédure en cas clair n'étaient en tout état de 
cause pas réunies du fait que tant la situation de fait que la situation juridique 
demeuraient litigieuses. En effet, A______ SA n'avait pas apporté par titre la 
preuve de l'existence de défauts affectant la machine, ou encore la preuve que 
B______ SA n'y avait pas remédié dans un délai convenable. D'un point de vue 
juridique, la validité de la résiliation avec effet immédiat du 22 novembre 2016 
fondée sur l'art. 259b CO était contestée et les conditions prévues par cette 
disposition légale pas établies. 
EN DROIT 
1. 
1.1 A teneur de l'art. 319 let. a CPC, le recours est recevable contre les décisions 
de première instance, finales et incidentes, lorsque la valeur litigieuse au dernier 
état des conclusions est inférieure à 10'000 fr. dans les affaires patrimoniales 
(art. 308 al. 2 CPC). 
 
Lorsque l'action ne porte pas sur le paiement d'une somme d'argent déterminée, le 
tribunal détermine la valeur litigieuse si les parties n'arrivent pas à s'entendre sur 
ce point ou si la valeur qu'elles avancent est manifestement erronée 
(art. 91 al. 2 CPC). 
 
En matière d'action en cessation de trouble (art. 928 CC), la valeur litigieuse se 
détermine selon l'intérêt du demandeur à l'admission de ses conclusions, voire, s'il 
est plus élevé, selon l'intérêt du défendeur au rejet des conclusions de la demande 
(arrêt du Tribunal fédéral 5A_791/2008 du 10 juin 2009 consid. 1 et les références 
citées). 
 
En l'espèce, la recourante estime que la valeur litigieuse demeure inférieure à 
10'000 fr., compte tenu de la valeur capitalisée du trouble de la possession dont 
elle se plaint, ce qui n'est ni discuté ni contesté par l'intimée. Cette estimation 
paraît cohérente, vu le caractère limité du trouble invoqué, qui porte sur une partie 
relativement restreinte de ses locaux. 
 
Par conséquent, seule la voie du recours est ouverte, ce qui est admis par les 
parties. 
 
1.2 Interjeté en temps utile (art. 257 al. 1 et 321 al. 2 CPC) et dans la forme 
prescrite par la loi (art. 321 al. 1 CPC), le recours est recevable. 


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1.3 Les décisions rendues en matière de cas clairs sont soumises à la procédure 
sommaire (art. 257 al. 1 CPC). 
 
1.4 Le recours peut être formé pour violation du droit et constatation 
manifestement inexacte des faits (art. 320 CPC). Ainsi, l'autorité de recours a un 
plein pouvoir d'examen en droit, mais un pouvoir limité à l'arbitraire en fait 
(ATF 137 I 58 consid. 4.1.2). 
2. 
La recourante reproche au Tribunal d'avoir, d'une part, appliqué la clause de 
prorogation de for convenue contractuellement alors que son action relève, selon 
elle, d'une prétention possessoire distincte et indépendante et, d'autre part, 
considéré que la situation de fait n'était pas claire en tenant compte de faits qui 
dépassaient le cadre du litige et qu'une incertitude juridique demeurait. 
 
2.1.1 La procédure de protection dans les cas clairs prévue par l'art. 257 CPC 
permet à la partie demanderesse d'obtenir rapidement une décision ayant l'autorité 
de la chose jugée et la force exécutoire, lorsque la situation de fait et de droit n'est 
pas équivoque (Message du 28 juin 2006 relatif au code de procédure civile suisse 
[CPC], FF 2006 6959 ch. 5.18; ATF 138 III 620 consid. 5.1.1). Cette procédure 
n'est ainsi recevable que lorsque l'état de fait n'est pas litigieux ou est susceptible 
d'être immédiatement prouvé (art. 257 al. 1 let. a CPC) et que la situation 
juridique est claire (art. 257 al. 1 let. b CPC). 
 
Selon la jurisprudence, l'état de fait n'est pas litigieux lorsqu'il n'est pas contesté 
par le défendeur. Il est susceptible d'être immédiatement prouvé lorsque les faits 
peuvent être établis sans retard et sans trop de frais (arrêt du Tribunal fédéral 
4A_585/2011 du 7 novembre 2011 consid. 3.3.1). La situation juridique est claire 
lorsque l'application de la norme au cas concret s'impose de façon évidente au 
regard du texte légal ou sur la base d'une doctrine et d'une jurisprudence 
éprouvées (ATF 138 III 123 consid. 2.1.2, 138 III 620 consid. 5.1.2, 728 
consid. 3.3; BOHNET, Code de procédure civile commenté, 2011, n. 13 
ad art. 257 CPC; HOHL, Procédure civile, Tome II, 2ème éd., Berne 2010, p. 304; 
Message du CPC, op. cit., p. 6841 ss, p. 6959). Dans le doute, l'affaire doit être 
traitée dans une procédure complète (LACHAT, Procédure civile en matière de 
baux et loyers, 2011, p. 168; HOHL, op. cit., n. 1678 p. 306). En règle générale, la 
situation juridique n'est pas claire si l'application d'une norme nécessite l'exercice 
d'un certain pouvoir d'appréciation de la part du juge ou que celui-ci doit rendre 
une décision en équité, en tenant compte des circonstances concrètes de l'espèce 
(ATF 141 III 23 consid. 3.2; 138 III 123 consid. 2.1.2; arrêt du Tribunal fédéral 
4A_273/2012 du 30 octobre 2012 consid. 5.1.2, non publié in ATF 138 III 620). 
 
En règle générale, la preuve est rapportée par la production de titres, 
conformément à l'art. 254 al. 1 CPC. La preuve n'est pas facilitée : le demandeur 
doit ainsi apporter la preuve certaine ("voller Beweis") des faits justifiant sa 


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prétention; la simple vraisemblance ("Glaubhaftmachen") ne suffit pas (ATF 141 
III 23 consid. 3.2; arrêt du Tribunal fédéral 5A_768/2012 du 17 mai 2013 
consid. 4.2.1). Si le défendeur, qui doit être entendu (art. 253 CPC), fait valoir des 
objections et exceptions motivées et concluantes ("substanziiert und schlüssig"), 
qui ne peuvent être écartées immédiatement et qui sont de nature à ébranler la 
conviction du juge, la procédure du cas clair est irrecevable (ATF 141 III 23 
consid. 3.2; 138 III 620 consid. 5.1.1 et les arrêts cités). Il suffit de démontrer la 
vraisemblance des objections; par contre, des allégations dénuées de fondement 
ne sauraient faire obstacle à un procès rapide (Message du CPC, op.cit., 
p. 6959; ATF 138 III 620 consid. 5.1.1). De son côté, le demandeur peut 
réfuter les objections qui lui sont opposées en démontrant qu'elles ne sont pas 
pertinentes ou qu'elles sont inexactes (SUTTER-SOMM/LÖTSCHER, Kommentar zur 
Schweizerichen Zivilprozessordnung, 3ème éd., 2016, n. 7 ad art. 257 CPC). 
 
2.1.2 Dans les contestations qui ne revêtent pas de caractère international, 
l'élection de for est régie par l'art. 17 CPC. En tant qu'une clause d'élection de for 
est valable, l'action ne peut être introduite, sauf convention contraire, que devant 
le for choisi (art. 17 al. 1 CPC; arrêt du Tribunal fédéral 4A_592/2014 du 
25 février 2015 consid. 2.1). 
 
Lorsque la convention d'élection de for vise un différend à venir et qu'elle est 
conçue en termes généraux pour s'appliquer à « tous les litiges » afférents 
au contrat dans lequel elle se trouve, elle vise au premier chef les prétentions 
fondées sur ce contrat; elle vise de plus les prétentions résultant d'actes illicites, 
quand ces actes constituent simultanément une violation du contrat ou qu'il 
existe une connexité entre ceux-là et l'objet de celui-ci (arrêt du Tribunal fédéral 
4C.142/2006 du 25 septembre 2006 consid. 2 et les références citées). 
 
2.1.3 Selon l'art. 928 al. 1 CO, le possesseur troublé dans sa possession peut 
actionner l'auteur du trouble, même si ce dernier prétend à quelque droit sur la 
chose. La condition des prétentions fondées sur cette disposition est un trouble 
illicite de la possession (ATF 135 III 633, JdT 2010 I 312). 
 
2.2 En l'espèce, la recourante soutient que la résiliation du contrat de location liant 
les parties n'est pas litigieuse, puisqu'elle est prouvée par pièces et admise par les 
parties, lesquelles s'opposent exclusivement sur les conséquences pécuniaires qui 
en découlent. Ainsi, l'entreposage de l'appareil litigieux ne repose, selon elle, sur 
aucune cause valable et constitue en conséquence une atteinte illicite dans sa 
possession des locaux. Dans la mesure où son action tend uniquement à la 
cessation du trouble, à l'exclusion de toute prétention pécuniaire, elle échapperait 
à la prorogation de for contenue dans les conditions générales applicables au 
contrat de location. 


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Par son argumentation, la recourante part d'une prémisse erronée, selon laquelle la 
fin du contrat de location n'est pas litigieuse. Contrairement à ce qu'elle prétend, 
l'intimée a contesté, de manière systématique et constante, que les rapports 
contractuels entre les parties avaient pris fin, soutenant à cet égard que le contrat a 
été conclu pour une durée fixe de 60 mois, valant ainsi jusqu'en janvier 2021. Bien 
qu'elle ait réservé la possibilité d'une résiliation anticipée, moyennant toutefois le 
paiement du solde du contrat à concurrence de 37'175 fr., cette solution n'a jamais 
été approuvée par la recourante. Quant à la résiliation fondée sur les défauts, s'il 
est certes établi que la recourante a notifié sa volonté de résilier le contrat de 
location avec effet immédiat pour défauts de la chose louée le 22 novembre 2017, 
autre est la question de la validité d'une telle résiliation. L'intimée s'y est toujours 
opposée, alléguant avoir respecté ses obligations contractuelles en proposant le 
remplacement de la machine à ses propres frais. Par ailleurs, comme l'a relevé à 
juste titre le premier juge, les pièces au dossier ne permettent pas de retenir que la 
résiliation fondée sur l'art. 259b let. a CO répond aux conditions prévues par cette 
disposition, en particulier l'existence de défaut au sens des art. 259 ss CO et le fait 
que l'intimée n'y aurait pas remédié. La validité de la résiliation demeure par 
conséquent litigieuse et n'est pas susceptible d'être immédiatement prouvée, cette 
question allant au-delà du pouvoir d'examen du juge saisi d'une requête en cas 
clair. 
 
Il s'ensuit que, contrairement à ce que soutient la recourante, il n'est pas établi que 
les rapports contractuels entre les parties auraient pris fin et que la requête en cas 
clair s'inscrit dans un cadre de purs droits réels. Au contraire pour apprécier le 
caractère illicite du trouble allégué, il convient d'examiner au préalable si le 
contrat de location a valablement cessé de déployer ses effets, puisqu'il représente 
la cause de la présence de l'appareil litigieux chez la recourante. Dans la mesure 
où la clause d'élection de for s'applique à tout litige relatif au contrat de location, 
et donc a fortiori y compris à la question de sa résiliation, c'est à juste titre que le 
premier juge a considéré qu'elle demeurait applicable en l'espèce. 
 
Pour ce premier motif, le recours doit être rejeté. 
 
De surcroît, ainsi qu'il ressort des considérants qui précèdent, la cause 
excède le cadre d'une requête en protection de cas clair, puisque la question 
déterminante pour trancher le litige est la résiliation des rapports contractuels, qui 
demeure litigieuse et qui ne s'impose pas de manière évidente compte tenu des 
circonstances d'espèce. 
 
Ainsi, la décision du Tribunal qui déclare la requête de la recourante irrecevable 
principalement en raison du défaut de compétence des tribunaux genevois, 
subsidiairement en raison de l'absence de réalisation des conditions de l'art. 257 
al. 1 CPC, ne prête pas le flanc à la critique et sera confirmée. 


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3. 
La recourante, qui succombe, sera condamnée aux frais du recours 
(art. 106 al. 1 CPC), arrêtés à 1'000 fr. (art. 26 et 38 RTFMC) et partiellement 
compensés avec l'avance de frais fournie à hauteur de 500 fr. par cette dernière, 
qui reste acquise à l'Etat de Genève (art. 111 al. 1 CPC). La recourante sera par 
conséquent condamnée à verser 500 fr. à l'Etat de Genève, soit pour lui les 
Services financiers du Pouvoir judiciaire. 
 
Elle sera, en outre, condamnée aux dépens de sa partie adverse, fixés à 1'200 fr. 
(art. 85, 88 et 90 RTFMC). 
* * * * * 
 
 


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PAR CES MOTIFS, 
La Chambre civile : 
A la forme : 
Déclare recevable le recours interjeté le 7 décembre 2017 par A______ SA contre le 
jugement JTPI/14900/2017 rendu par le Tribunal de première instance dans la cause 
C/16717/2017-21 SCC. 
Au fond : 
Le rejette. 
Déboute les parties de toutes autres conclusions. 
Sur les frais : 
Arrête les frais judiciaires de recours à 1'000 fr., les met à la charge de A______ SA et 
dit qu'ils sont partiellement compensés avec l'avance versée, qui reste acquise à l'Etat de 
Genève. 
Condamne A______ SA à verser 500 fr. à l'Etat de Genève, soit pour lui les Services 
financiers du Pouvoir judiciaire, à titre de frais. 
Condamne A______ SA à verser 1'200 fr. à B______ SA à titre de dépens. 
Siégeant : 
Madame Fabienne GEISINGER-MARIETHOZ, présidente; Monsieur Laurent RIEBEN 
et Madame Eleanor McGREGOR, juges; Madame Céline FERREIRA, greffière. 
 
La présidente : 
Fabienne GEISINGER-MARIETHOZ 
 
La greffière : 
Céline FERREIRA 
 
 
 
Indication des voies de recours : 
 
Conformément aux art. 113 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF; 
RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa notification 
avec expédition complète (art 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal fédéral par la voie du 
recours constitutionnel subsidiaire. 
 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. 
 
Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF inférieure à 30'000 fr.