ge_gerichte · ATA/137/2019 · 2019-02-13 · fr


RÉPUBLIQUE ET 
 
CANTON DE GENÈVE 
POUVOIR JUDICIAIRE 
A/1133/2016-TAXE 
ATA/137/2019 
COUR DE JUSTICE 
Chambre administrative 
Arrêt du 13 février 2019 
en section 
 dans la cause 
 
COMMUNE A______ 
représentée par Me Alexandre Faltin, avocat 
contre 
B______ SA 
représentée par M. Stéphane Tanner, mandataire 
 
_________ 
 
Recours contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 
28 novembre 2016 (JTAPI/1240/2016) 


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A/1133/2016 
EN FAIT 
1. 
 
B______ SA (ci-après : B______) est inscrite au registre du commerce 
depuis le 28 janvier 1909. B______ est active dans la fabrication, la 
transformation, la finition et la vente de produits, de composants, de fournitures de 
mécanique de précision, de tubes et profilés de précision en alliages spéciaux, 
notamment pour produits de luxe (briquets, instruments à écrire, orfèvrerie), 
l’horlogerie, la lunetterie, l’instrumentation et les appareils de mesure, de contrôle 
et de régulation ainsi que pour toutes autres applications. 
 
 
La contribuable a son siège au __, chemin de C______ dans la commune de 
A______, dans des locaux qu’elle loue à la SA D______ (ci-après : D______) 
dont elle détenait l’intégralité du capital-actions jusqu’en 2014. 
2. 
 
Dans sa déclaration pour la taxe professionnelle communale (ci-après : 
TPC) pour l’année 2015, la contribuable a mentionné un « chiffre d’affaires brut 
de l’activité principale » de CHF 25'863'569.- pour 2013 et de CHF 27'243'394.- 
pour 2014. Elle a notamment déclaré comme produit extraordinaire un bénéfice en 
capital de CHF 29'770'473.-. 
3. 
 
Par bordereau daté du 18 décembre 2015, la ville de A______ a fixé la TPC 
2015 à CHF 111'420.- sur la base des éléments suivants : 
2013 
2014 
Moyenne 
Montant 
86 
CHF 25'863'569 
CHF 27'264'803 
CHF 26'564'186 
CHF 15'939 
027A 
CHF 0 
CHF 360'000 
CHF 180'000 
CHF 126 
015A 
CHF 379'500 
CHF 366'976 
CHF 373'238 
CHF 597 
015B 
CHF 0 
CHF 30'623'373 
CHF 15'311'687 
CHF 91'870 
Loyers 
CHF 520'770 
CHF 420'000 
CHF 470'385 
CHF 2'352 
Eff. Personnel 
74.30 
67.20 
70.75 
CHF 708 
Taxe brute 
CHF 111'592 
Arrondie à 
CHF 111'590 
Frais et déductions 
-CHF 170 
TPC 
CHF 111'420 
4. 
 
Par envoi du 26 janvier 2016, B______ a formé réclamation contre la 
décision de taxation, laquelle incluait dans la base d’imposition un élément qui 
n’était pas soumis à la TPC. En effet, la vente d’actions effectuée en 2014, d’un 
montant de CHF 29'770'473.-, dûment comptabilisée aux états financiers de la 
B______ correspondait à un produit exceptionnel résultant de la vente par la 
société de l’intégralité du capital-actions de la D______ intervenue au cours de 
l’année 2014. 
 
 
D______ était propriétaire du bien-fonds immobilier et des immeubles dans 
lesquels B______ exerçait ses activités industrielles. B______ était ainsi 
propriétaire à travers la société immobilière de l’outil de production (usine et 


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A/1133/2016 
bâtiments industriels) dans lequel elle exerçait ses activités. La vente de son actif 
immobilier impliquait la délocalisation de ses activités. La vente était sans rapport 
tant avec son but social qu’avec ses activités commerciales et industrielles. Cette 
cession ne résultait ainsi pas de l’exercice d’une activité lucrative. La vente était 
constitutive d’un bénéfice en capital qui devait être exclu de la base d’imposition. 
La vente ne remplissait pas les conditions de revenu accessoire. Elle devait être 
traitée comme la vente d’un immeuble d’exploitation détenu en propriété directe. 
5. 
 
Par décision sur réclamation du 21 mars 2016, la commune a confirmé sa 
taxation. 
6. 
 
Le 13 avril 2016, B______ a interjeté recours auprès du Tribunal 
administratif de première instance (ci-après : TAPI), contre la décision sur 
réclamation en concluant à son annulation, reprenant l’argumentation déjà 
développée. En outre, B______ exploitait une succursale dans le canton de Vaud 
et une partie du chiffre des affaires de la société lui était attribuable. 
7. 
 
Le 4 juillet 2016, la commune a répondu au recours en concluant à son rejet. 
 
 
Aucun élément de preuve ne figurait au dossier permettant d’établir qu’une 
filiale vendue avait comme unique actif l’immeuble d’exploitation de B______. 
8. 
 
Le 15 juillet 2016, B______ a répliqué et le 30 août 2016, la commune a 
dupliqué. 
9. 
 
Par jugement du 28 novembre 2016, le TAPI a admis le recours et renvoyé 
le dossier à la commune pour nouvelle décision de taxation. 
 
 
Le contexte de la vente des actions D______, soit le réaménagement du 
quartier de C______ posant des contraintes insurmontables pour la poursuite de 
l’exploitation, avait contraint celle-ci à revoir les conditions de la poursuite de son 
exploitation. Par son caractère exceptionnel, la vente n’entrait pas dans le cadre 
habituel de l’activité lucrative, même accessoire, de la société. Le bénéfice en 
capital de cette vente devait être exonéré de la TPC. L’existence de la succursale 
vaudoise étant avérée, la commune ne devait pas prendre en compte le chiffre des 
affaires de celle-ci. La société aurait pu faire valoir la répartition inter-cantonale 
au stade de la taxation, mais il ne se justifiait pas de mettre à sa charge une partie 
des frais de la procédure puisqu’elle avait obtenu gain de cause sur un autre chef 
de conclusions. 
10. 
 
Par envoi mis à la poste le 27 décembre 2016, la commune de A______ a 
interjeté recours auprès de la chambre administrative de la Cour de justice 
(ci-après : chambre administrative) contre le jugement du TAPI, en concluant à 
son annulation en ce qu’il estimait que le bénéfice en capital de CHF 29'770'473.- 
ne constituait pas un chiffre d’affaires soumis à la TPC. 


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11. 
 
Le 9 janvier 2017, le TAPI a transmis son dossier, renonçant à formuler des 
observations. 
12. 
 
Le 2 février 2017, B______ a déposé des observations, concluant au rejet du 
recours. 
 
 
Le bien-fonds sur lequel elle exerçait ses activités était propriété de la 
D______, elle-même détenue jusqu’en 2014 par B______. Elle était ainsi 
locataire de D______. Le projet d’aménagement du quartier de C______ 
impliquait des contraintes industrielles qui auraient probablement été 
insurmontables et qui l’auraient contrainte à se délocaliser. Par conséquent, elle 
avait vendu sa participation dans D______ et donc, indirectement, le bien-fonds 
immobilier concerné au promoteur du projet du quartier de C______. B______ 
avait ainsi admis l’obligation de délocaliser ses activités commerciales et 
industrielles d’ici au 31 octobre 2017. 
 
 
Cette vente étant intervenue pour un montant de CHF 30'470'000.-, elle 
avait réalisé un bénéfice de CHF 29'770'473.-. Ce bénéfice en capital n’avait pas 
été réalisé dans le cadre de ses activités commerciales, et en application du texte 
clair de la loi n’était pas compris dans le chiffre des affaires visé. L’exonération 
des bénéfices en capital prévue par la loi s’appliquait indifféremment aux 
entreprises exploitées par des personnes physiques ou morales. Il ne s’agissait pas 
non plus du produit d’une activité lucrative même accessoire. La vente des actions 
de D______ était rendue obligatoire par la nature du projet de réaménagement du 
quartier de C______. Cette contrainte démontrait que la vente, impliquant par 
ailleurs une nécessité de relocalisation, revêtait un caractère exceptionnel et que 
par conséquent, le produit en découlant n’était pas soumis à la TPC. 
13. 
 
Le 1er mars 2017, la commune a répliqué persistant dans les conclusions 
prises dans son recours. 
 
 
Il convenait d’interpréter la notion d’activité lucrative contenue à l’art. 304 
al. 3 let. e de la loi générale sur les contributions publiques du 9 novembre l887 
(LCP - D 3 05) pour savoir si la vente des actions D______ pouvait être qualifiée 
d’activité lucrative. Les diverses formes d’interprétation indiquaient toutes que tel 
était le cas. 
14. 
 
Le 6 mars 2017, les parties ont été informées que la cause était gardée à 
juger. 
 
 
 


- 5/9 - 
A/1133/2016 
EN DROIT 
1. 
 
Interjeté en temps utile devant la juridiction compétente, le recours est 
recevable (art. 132 de la loi sur l'organisation judiciaire du 26 septembre 2010 - 
LOJ - E 2 05 ; art. 62 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 
12 septembre 1985 - LPA - E 5 10). 
2. 
 
Le litige porte sur la taxation TPC 2015 de la contribuable, calculée en 
incluant dans le chiffre des affaires le bénéfice de la vente des actions de la 
D______, étant précisé que cette inclusion a été annulée par le TAPI. 
3. 
a. 
La TPC est une taxe annuelle que les communes du canton de Genève 
peuvent prélever, notamment, auprès des sociétés anonymes qui ont dans le 
canton leur siège ou un établissement stable (art. 301 al.1 let. c LCP). Il s’agit 
d’un véritable impôt (arrêt du Tribunal fédéral 2P.9/1994 du 6 juin 1995 
consid. 2b, in SJ 1996 100 ; Xavier OBERSON, Droit fiscal suisse, 4ème éd., 2012, 
p. 307) et non d’une taxe ou d’une charge de préférence, mais il est distinct de 
l’impôt sur le chiffre d’affaires (ATA/135/2015 du 3 février 2015 ; 
ATA/604/2005 du 13 septembre 2005 et les références citées). La TPC frappe 
l'entreprise en fonction de son importance économique (arrêt du Tribunal fédéral 
2C_552/2012 du 3 décembre 2012 consid. 5.6). 
 
b. 
Cette taxe se calcule sur la base de coefficients qui s’appliquent au chiffre 
annuel des affaires de la contribuable, à ses loyers professionnels et à l’effectif 
annuel des personnes travaillant dans son entreprise (art. 302 LCP ; art. 12A à 
12C du règlement d’application de diverses dispositions de la loi générale sur les 
contributions publiques du 30 décembre 1958 - RDLCP - D 3 05.04). 
4. 
 
La notion de « chiffre des affaires » est définie à l’art. 304 al. 2 LCP comme 
la somme des prestations brutes que la contribuable a obtenues pour son propre 
compte et en son nom, en contrepartie de livraisons ou de mise à disposition de 
marchandises et de biens, ainsi que de services rendus. Sont notamment compris 
dans le chiffre des affaires : 
 
a) 
les prestations obtenues par le contribuable pour des travaux remis en 
sous-traitance. Est réservée la facturation directe par le sous-traitant aux clients ; 
 
b) 
la part de son chiffre d’affaires que le contribuable réalise dans un 
consortium ou une association temporaire ; 
 
c) 
le fermage que le contribuable reçoit lorsqu’une activité exercée dans des 
locaux lui appartenant est affermée ; 
 
d) 
lors de la cessation de l’activité du contribuable, les montants bruts 
provenant de la liquidation de ses stocks. 


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En revanche, ne sont pas compris dans le chiffre des affaires, pour autant 
qu’ils ressortent clairement de la comptabilité (al. 3) : 
 
a) 
les rabais et escomptes accordés aux clients ; 
 
b) 
les impôts à la consommation, tels que la TVA, les taxes à l’importation sur 
les carburants et les combustibles, les impôts spéciaux sur les boissons et sur le 
tabac, ainsi que le droit des pauvres ; 
 
c) 
les droits de douane ; 
 
d) 
les émoluments administratifs, pour autant qu’ils constituent des frais 
directs d’exploitation ; 
 
e) 
les bénéfices en capital, sauf s’ils constituent le produit d’une activité 
lucrative, même accessoire ; 
 
f) 
le produit de la gestion de la fortune privée des personnes physiques ; 
 
g) 
les commissions rétrocédées à des tiers, pour autant que le contribuable en 
fournisse la justification ; 
 
h) 
la valeur des produits consommés par le contribuable et ses employés ; 
 
i) 
les indemnités d’assurances, sauf celles qui sont acquises en relation avec 
l’activité lucrative ; 
 
j) 
le produit de la location non meublée de biens immobiliers. 
5. 
 
L’art. 304 al.1 LCP définit de manière très large le chiffre des affaires 
imposable (ATA/243/2012 du 24 avril 2012) et la notion de « en contrepartie » 
figurant cette disposition doit se lire en tenant compte de l’ensemble des alinéas 
de l’art. 304 LCP. Ainsi l’énumération exemplative de l’al. 2 est complétée par 
une liste d’éléments exclus du chiffre des affaires ainsi que certaines 
contre-exceptions dans l’al. 3 qui est formulé de manière à faire douter du 
caractère strict des termes « en contrepartie » employés à l’alinéa 1 (arrêt du 
Tribunal fédéral 2C_552/2012 du 3 décembre 2012 consid. 5.4.1). L’interprétation 
littérale de cette disposition n’excluait pas de la notion du chiffre des affaires les 
intérêts découlant des placements effectués par une société sur son propre capital 
social. Cette interprétation étant confirmée par l’art. 304 al. 3 let. f a contrario 
lequel exclut le produit de la gestion de la fortune privée des personnes physiques 
du chiffre des affaires à prendre en compte pour la taxation (RDAF 1993 40). 
L’interprétation historique de la disposition aboutit au même résultat puisque si le 
produit de la gestion de la fortune privée d’une personne physique, non investie 
dans son entreprise, ne fait pas partie de son chiffre d’affaires commercial, il n’en 


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est pas de même du produit de la gestion de la fortune sociale d’une personne 
morale (MGC 1984 p. 4961). 
 
 
Sur cette base, le Tribunal fédéral a confirmé la prise en compte de 
dividendes, obtenus par une société comme résultant de l’activité commerciale, 
inhérente au but social de la recourante, et acquis dans le cadre de l’activité 
lucrative déployée par celle-ci (arrêt du Tribunal fédéral 2C_552/2012 précité ; 
ATA/243/2012 précité). 
6. 
 
En l’espèce, il n’est pas discuté que le produit de la vente des actions 
D______ constitue un bénéfice en capital. Reste à déterminer s’il est le produit 
d’une activité lucrative, même accessoire, au sens de l’art. 304 al. 3 let. e LCP et 
s’il entre ainsi dans la notion de chiffre des affaires. 
 
 
Les 
actions 
de 
D______ 
permettaient 
à 
l’intimée 
de 
détenir 
économiquement son immeuble d’exploitation. Ces actions constituent donc des 
actifs liés à l’activité même de la société et leur vente constitue un revenu lié à 
cette activité, même s’il faut considérer qu’il s’agit d’une activité accessoire qui 
diffère de l’activité principale. En tant que tel, ce produit n’est pas exonéré du 
gain en capital au sens de l’art. 304 al. 3 let. e LPC. 
 
 
L’intimée fait valoir que la jurisprudence de première instance ferait une 
distinction entre le produit de l’activité quotidienne d’une société de celle 
occasionnelle. Le TAPI dans son jugement se réfère également à une distinction 
qui existerait entre la vente des actions qui serait intervenue à la suite 
d’événements indépendants de la volonté de la société et qui aurait donc un 
caractère exceptionnel et le cadre habituel de l’activité lucrative de la société. Or, 
cette distinction ne figure pas dans la loi comme vu ci-dessus. 
 
 
En conséquence, le jugement du TAPI sur ce point est contraire au droit et 
sera annulé. 
7. 
 
Le renvoi à la commune pour que celle-ci tienne compte de la répartition 
intercantonale ne fait pas débat. 
 
 
En conséquence, le recours sera admis et le dossier renvoyé à la commune 
pour qu’elle notifie un nouveau bordereau tenant compte de la succursale 
vaudoise. Il lui en sera donné acte. 
8. 
 
Vu l’issue du litige, un émolument de CHF 1'000.- sera mis à la charge de 
B______ (art. 87 al. 1 LPA), et aucune indemnité de procédure ne sera allouée 
(art. 87 al. 2 LPA). 
 
* * * * * 


- 8/9 - 
A/1133/2016 
PAR CES MOTIFS 
LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE 
à la forme : 
déclare recevable le recours interjeté le 27 décembre 2016 par la ville de A______ 
contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 28 novembre 
2016 ; 
au fond : 
l’admet ; 
annule le jugement du Tribunal administratif de première instance du 28 novembre 
2016 ; 
renvoie le dossier à la ville de A______ pour nouvelle taxation prenant en compte la 
répartition inter cantonale du chiffre des affaires en relation avec une succursale 
vaudoise ; 
met un émolument de CHF 1'000.- à la charge de B______ SA ; 
dit qu’il n’est pas alloué d’indemnité de procédure ; 
dit que, conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 
2005 (LTF - RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui 
suivent sa notification par-devant le Tribunal fédéral, par la voie du recours en matière 
de droit public ; le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens 
de preuve et porter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé 
au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux 
conditions de l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, 
invoquées comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; 
communique le présent arrêt à Me Alexandre Faltin, avocat de la ville de A______, au 
Tribunal administratif de première instance ainsi qu'à M. Stéphane Tanner, mandataire 
de B______ SA. 
Siégeant : Mme Payot Zen-Ruffinen, présidente, Mme Junod, M. Verniory, juges. 
 


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Au nom de la chambre administrative : 
la greffière-juriste : 
 
 
D. Werffeli Bastianelli 
 
la présidente siégeant : 
 
 
F. Payot Zen-Ruffinen 
 
 
Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. 
 
Genève, le 
 
 
 
 
 
 
la greffière :