fr_gerichte · 502 2018 144 · 2018-11-27 · fr

Arrêt de la Chambre pénale du Tribunal cantonal | Beschlagnahme (Art. 263 – 268 StPO)

Tribunal cantonal TC
Kantonsgericht KG
Rue des Augustins 3, case postale 1654, 1701 Fribourg
T +41 26 304 15 00
tribunalcantonal@fr.ch
www.fr.ch/tc
—
Pouvoir Judiciaire PJ
Gerichtsbehörden GB
502 2018 144
Arrêt du 27 novembre 2018
Chambre pénale
Composition
Président:
Hubert Bugnon
Juges:
Jérôme Delabays, Sandra Wohlhauser
Greffière-rapporteure:
Catherine Faller
Parties
A.________, tiers participant à la procédure et recourante, 
représentée par Me Amir Djafarrian, avocat
contre
MINISTERE PUBLIC DE L’ETAT DE FRIBOURG, intimé
et
B.________, prévenu et intimé, représenté par Me Jacques 
Michod, avocat
Objet
Séquestre; refus de levée
Recours du 9 juillet 2018 contre l'ordonnance du Ministère public du 
27 juin 2018


Tribunal cantonal TC 
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considérant en fait
A.
Le Ministère public de Fribourg instruit une enquête pénale contre B.________ notamment 
pour escroquerie par métier, abus de confiance, gestion déloyale, faux dans les titres et 
blanchiment d'argent.
B.
Le 16 décembre 2014, le Ministère public a ordonné le blocage du registre foncier de 
l’immeuble art. 4370 RF de C.________, sis à D.________, dont les époux B.________ et 
A.________ étaient propriétaires communs. Sur demande de l’épouse informant avoir trouvé un 
acquéreur, le Ministère public a, par décision du 20 janvier 2017, levé partiellement le séquestre 
afin de permettre la vente immobilière, reportant le séquestre sur le solde du produit de cette 
vente. Par décision du 21 février 2017, la Procureure a ordonné le versement de CHF 79'500.- en 
faveur de l'institution de prévoyance professionnelle de B.________, celui-ci ayant bénéficié de ce 
montant à titre de versement anticipé lors de l'acquisition de l'immeuble en question. Plusieurs 
plaignantes se sont opposées à cette décision sans succès (arrêt 502 2017 68 du 6 juin 2017; 
arrêt TF 1B_288/2017 du 26 octobre 2017). Elles ont également requis la levée partielle du 
séquestre, ce que le Ministère public a refusé. La Chambre de céans a déclaré leur recours 
irrecevable faute d’intérêt pour recourir (arrêt 502 2018 52 du 30 juillet 2018).
C.
Par courrier du 30 mai 2018, A.________ a demandé la levée du séquestre, exposant que 
le solde du produit net de la vente de l’immeuble séquestré lui a été attribué dans la procédure de 
divorce et que l’instruction pénale avait révélé que cet immeuble avait été acquis avant le début 
des activités délictuelles reprochées au prévenu. 
D.
Par décision du 27 juin 2018, le Ministère public a rejeté la requête précitée, retenant en 
substance que le lien de connexité entre les valeurs séquestrées et les infractions reprochées 
perdurait puisque le dossier laissait présumer que le prévenu avait financé des frais d’entretien sur 
l’immeuble voire des frais hypothécaires avec les fonds provenant de sociétés impliquées dans la 
débâcle E.________ et qu’en outre, plusieurs personnes revendiquant ces valeurs, il n’appartenait 
ainsi pas à l’autorité de poursuite de trancher de telles prétentions.
E.
Le 9 juillet 2018, A.________ a interjeté recours contre la décision précitée, contestant 
principalement l’existence d’un lien de connexité.
Invité à se déterminer, le Ministère public a, par courrier du 10 septembre 2018, conclu, 
principalement, à l’irrecevabilité du recours faute d’intérêt actuel à recourir et, subsidiairement, à 
son rejet. Il a également produit différentes pièces comptables. Le 3 octobre 2018, A.________ a 
déposé ses observations aux déterminations du Ministère public. Elle a conclu à la levée du 
séquestre sur le montant excédant les CHF 122'200.-.
en droit
1.
1.1.
Le recours à la Chambre pénale est ouvert contre les décisions et les actes de procédure 
du Ministère public (art. 393 al. 1 let. a du Code de procédure pénale suisse [RS 312.0; CPP]). 


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Une décision refusant la levée d’un séquestre (art. 267 CPP) est ainsi susceptible de recours (RFJ 
2015 p. 379 ss).
1.2.
Le recours motivé et doté de conclusions doit être interjeté dans les dix jours à compter de 
la notification de la décision querellée (art. 396 al. 1 CPP). En l’espèce, déposé le 9 juillet 2018 à 
un office postal, le recours contre la décision notifiée le 29 juin 2018 respecte le délai légal.
1.3.
1.3.1. Selon l’art. 382 al 1 CPP, toute partie qui a un intérêt juridiquement protégé à l’annulation 
ou à la modification d’une décision a qualité pour recourir contre celle-ci. L’intérêt doit être juridique 
et direct, le but étant de permettre aux tribunaux de ne trancher que des questions concrètes et de 
ne pas prendre des décisions uniquement théoriques. Le recours d’une partie qui n’est pas 
concrètement lésée par la décision est irrecevable (arrêts TF arrêts 1B_438/2016 du 14 mars 2017 
consid. 2.1). Ces exigences valent également pour les tiers touchés par un acte de procédure 
(arrêt TF 1B_242/2015 du 22 octobre 2015 consid. 4.3.1), que ce soit par exemple en cas de 
confiscation ou lors de séquestre (arrêt TF 6B_410/2013 du 5 mai 2016 consid. 3.5 / SJ 2016 I 
193). Selon la jurisprudence constante, un intérêt juridiquement protégé est ainsi reconnu à celui 
qui jouit sur les valeurs saisies ou confisquées d’un droit de propriété ou d’un droit réel limité 
(notamment un droit de gage [arrêt TF 1B_311/2009 du 17 février 2010 consid. 1.1]). En revanche, 
le tiers qui ne bénéficie sur l'objet confisqué que de droits personnels (bail, prêt, mandat, créance, 
etc.) n'a pas d'intérêt juridique à contester une décision de confiscation; fait toutefois exception à 
ce principe le tiers qui dispose d'un droit personnel, équivalant à un droit réel, sur de l'argent en 
espèces, tel que l'ayant droit d'un compte, d'un chèque ou d'autres valeurs destinées à circuler 
(arrêts 6S.365/2005 du 8 février 2006 consid. 4.2.1; 6S.667/2000 du 19 février 2001 consid. 2c).
En l’espèce, la recourante, à l’origine propriétaire en commun du bien séquestré avec le prévenu, 
en a acquis la propriété exclusive lors du divorce intervenu en cours de procédure pénale (DO 
160150 ss). La mesure pénale pouvant ainsi porter atteinte à son droit de propriété, la recourante 
dispose d’un intérêt juridique à demander l’annulation ou la modification de la décision y relative.
1.3.2. Le Ministère public prétend que la recourante doit démontrer une atteinte imminente à ses 
droits ou un besoin urgent des valeurs saisies, ce qu’elle n’aurait pas fait. La jurisprudence à 
laquelle il se réfère (arrêt TF 1B_388/2016 du 6 mars 2017 consid. 3.4.) expose que « le séquestre 
pénal – de nature conservatoire – fait cependant uniquement obstacle à l’exercice immédiat des 
prétentions du créancier saisissant; ce dernier ne dispose ainsi d’un intérêt actuel à recourir que 
s’il peut faire valoir une atteinte imminente à ses droits et/ou s’il justifie d’un besoin urgent des 
valeurs saisies ». En soi, cette jurisprudence examine la qualité pour recourir du créancier 
saisissant qui ne peut fonder son intérêt juridiquement protégé à recourir sur un droit réel atteint 
par la mesure pénale; le Tribunal fédéral a toutefois précisé que l’intérêt juridiquement protégé du 
créancier saisissant pouvait reposer sur le fait que celui-ci ne peut plus exercer ses prérogatives 
lorsqu’un séquestre est ordonné sur les valeurs patrimoniales saisies selon le droit des poursuites, 
mais il l’a limité à la démonstration par ce recourant d’un besoin imminent des valeurs saisies ou 
d’une atteinte imminente à ses droits.
Or, dans le cas d’espèce, la recourante ne fonde pas son intérêt juridique à recourir contre la 
décision contestée sur une éventuelle qualité de créancière saisissante, mais sur le fait qu’elle 
dispose d’un droit réel sur les valeurs séquestrées. Ainsi, en soi, elle n’a pas à démontrer un 
besoin urgent ou une atteinte imminente au sens de la jurisprudence précitée. Son intérêt à 
recourir doit cependant être actuel et pratique; de cette manière, les tribunaux sont assurés de 


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trancher uniquement des questions concrètes et non de prendre des décisions à caractère 
théorique. Ainsi, l'existence d'un intérêt de pur fait ou la simple perspective d'un intérêt juridique 
futur ne suffit pas (ATF 144 IV 81 consid. 2.3.1). Dès lors que le droit réel de la recourante sur les 
valeurs est toujours atteint par le séquestre, son intérêt à l’annulation de la décision refusant la 
levée du séquestre demeure actuel et concret. 
Cela étant dit et au surplus, la recourante a indiqué qu’au vu de sa situation financière précaire, 
elle avait un besoin urgent à pouvoir jouir des valeurs saisies.
1.3.3. Il s’ensuit que la recourante, titulaire d’un droit réel sur les valeurs séquestrées, dispose 
bien de la qualité pour recourir contre l’ordonnance refusant de lever le séquestre.
1.4.
La Chambre pénale statue en procédure écrite (art. 397 al. 1 CPP).
2.
2.1.
Dans la décision attaquée, le Ministère public a considéré que le motif de séquestre n’avait 
pas disparu. Il a estimé que le dossier laissait penser que le prévenu avait financé des frais 
d’entretien de la villa et éventuellement aussi des frais hypothécaires avec des montants 
provenant des sociétés impliquées dans la débâcle E.________, soit avec le produit des 
infractions présumées. Relevant que plusieurs personnes revendiquent des prétentions sur le 
produit de la vente de la villa, le Ministère public soutient qu’il n’est pas habilité comme autorité 
d’instruction à statuer sur ces prétentions.
2.2.
Dans ses déterminations au recours, le Ministère public a étayé son argumentation, 
notamment par la production de pièces comptables. Il prétend que, durant la période incriminée, 
d’importants travaux sur la villa (réaménagements extérieurs) ont été financés par des fonds (au 
total CHF 122'200.-) par F.________ Sàrl dont le prévenu était le seul associé-gérant et que ces 
réaménagements extérieurs ont incontestablement apporté une plus-value conséquente à 
l’immeuble désormais vendu. Il soutient qu’une partie significative du produit de la vente de 
l’immeuble séquestré provient ainsi des activités délictueuses du prévenu, rappelant que sur le 
produit de vente de CHF 2'000'000.-, un montant de CHF 343'010.97 a été séquestré. Il estime 
dès lors que, sous l’angle de la vraisemblance, des éléments probants suffisants ont été apportés 
pour justifier le maintien du séquestre jusqu’à ce que le juge du fond statue.
Le Ministère public souligne également la configuration particulière du cas qui selon lui engendrera 
potentiellement des actions LP: plusieurs personnes revendiquent tout ou partie du produit de la 
vente de la villa, les biens du prévenu font l’objet d’une saisie civile et il a délibérément cédé à son 
épouse sa part de copropriété sur la villa sous séquestre pénal en cours d’instruction. Le Ministère 
public estime donc que, dans ces circonstances, il ne peut ni ne doit régler ces questions 
complexes, cette tâche appartenant aux juges du fond en fonction des infractions retenues. 
2.3.
La recourante conteste l’existence d’un lien de connexité entre les biens séquestrés et les 
infractions reprochées au prévenu, ainsi que la proportionnalité de la mesure pénale. Dans une 
première argumentation, elle faisait valoir que la villa avait été acquise avant le début des 
infractions reprochées au prévenu. Puis, face aux moyens de preuve produits par le Ministère 
public dans ses déterminations du 10 septembre 2018 que la recourante a indiqué ignorer, elle a 
précisé son argumentation. Elle indique s’en remettre à justice pour les valeurs séquestrées 
jusqu’à CHF 122'200.- et fait valoir que pour les valeurs séquestrées qui excèdent ces 
CHF 122'200.-, un lien de connexité fait défaut, concluant ainsi à la levée partielle du séquestre. 


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Elle soutient qu’à l’égard de ces valeurs séquestrées excédant les CHF 122'200.-, l’instruction 
n’avait pas démontré que la villa avait été acquise ou entretenue par des fonds issus du produit 
des infractions reprochées au prévenu. Elle rappelle que, selon le jugement de divorce du 6 avril 
2018, le prévenu lui a cédé sa part de copropriété et que le produit de la vente de cette propriété 
lui revient intégralement, à charge pour elle d’obtenir la levée du séquestre pénal, précisant que ce 
jugement est définitif et exécutoire depuis le 11 mai 2018.
3.
3.1.
Le séquestre est une mesure de contrainte qui ne peut être ordonnée, en vertu de l’art. 197 
al. 1 CPP, que s’il existe des soupçons suffisants laissant présumer une infraction (let. b), si les 
buts poursuivis ne peuvent pas être atteints par des mesures moins sévères (let. c) et si elle 
apparaît justifiée au regard de la gravité de l’infraction (let. d). Pour que le séquestre soit conforme 
au principe de proportionnalité (cf. art. 197 al. 1 let. c et d CPP), il faut qu'il soit apte à produire les 
résultats escomptés (règle de l’aptitude), ces derniers ne pouvant pas être atteints par une mesure 
moins incisive (règle de la nécessité) (CR CPP-LEMBO/JULEN BERTHOD, 2011, art. 263 n. 17); en 
outre, le principe de la proportionnalité interdit toute limitation allant au-delà du but visé et il exige 
un rapport raisonnable entre celui-ci et les intérêts publics ou privés compromis (principe de la 
proportionnalité au sens étroit; arrêt TF 1B_127/2013 du 1er mai 2013 consid. 3.1).
Dans le cadre de l'examen d'un séquestre conservatoire, l'autorité statue sous l'angle de la 
vraisemblance, examinant des prétentions encore incertaines (ATF 140 IV 57 consid. 4.1.1). Le 
séquestre pénal est en effet une mesure conservatoire provisoire destinée à préserver les objets 
ou valeurs qui peuvent servir de moyens de preuve, que le juge du fond pourrait être amené à 
confisquer ou à restituer au lésé, ou qui pourraient servir à l'exécution d'une créance 
compensatrice (art. 263 al. 1 CPP). Elle est proportionnée lorsqu'elle porte sur des avoirs dont on 
peut admettre en particulier qu'ils pourront être vraisemblablement confisqués ou restitués en 
application du droit pénal (arrêt TF 1B_109/2015 du 3 juin 2015 consid. 2.1). Tant que l'instruction 
n'est pas achevée et que subsiste une possibilité de confiscation, de créance compensatrice ou 
d'une allocation au lésé, la mesure conservatoire doit être maintenue. L'autorité doit pouvoir 
statuer rapidement (art. 263 al. 2 CPP), ce qui exclut qu'elle résolve des questions juridiques 
complexes ou qu'elle attende d'être renseignée de manière exacte et complète sur les faits avant 
d'agir (ATF 140 IV 57 consid. 4.1.2 p. 64 et les arrêts cités).
II n'en va pas différemment dans l'hypothèse particulière où le séquestre tend uniquement à 
garantir une éventuelle créance compensatrice. Certes, ce type de séquestre peut porter sur tous 
les biens, valeurs et/ou revenus de l'intéressé sans qu'un lien de connexité avec l'infraction ne soit 
exigé (ATF 140 IV 57 consid. 4.1.2 p. 63 s.). Toutefois, tant que l'étendue de la mesure ne paraît 
pas manifestement violer le principe de proportionnalité, notamment sous l'angle du respect des 
conditions minimales d'existence (arrêts 1B_157/2007 du 25 octobre 2007 consid. 2.6; 1P.21/2007 
du 2 mai 2007 consid. 4.3), le séquestre doit être maintenu. C'est en effet devant le juge du fond 
que la situation personnelle - notamment financière - du prévenu sera prise en considération. 
Lorsque ce type de séquestre porte sur la totalité des revenus, la situation est assimilable à une 
saisie sur salaire du droit des poursuites. Au regard du principe de proportionnalité, l'autorité 
pénale doit donc, déjà au stade du séquestre, tenir compte de l'éventuelle atteinte au minimum 
vital du prévenu (ATF 141 IV 360 consid. 3.2 et 3.4.). 
Lorsque les conditions pour qu’un séquestre soit ordonné viennent à disparaître, l’autorité en 
charge de la procédure au moment considéré doit lever le séquestre (cf. art. 267 al. 1 CPP). La 


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levée du séquestre intervient soit en cours de procédure si une confiscation apparaît d’emblée 
exclue, soit au plus tard lors de la décision finale, lorsque les objets et valeurs patrimoniales ne 
sont ni confisqués, ni restitués au lésé, ni utilisés pour couvrir les frais (art. 267 al. 3 CPP; KUHN/ 
JEANNERET, Précis de procédure pénale, 2013, n. 14077 p. 301 et les références citées). Toute 
personne touchée par l’ordonnance de séquestre peut en requérir la levée lorsque des 
modifications de circonstances le justifient, étant toutefois précisé que l’autorité compétente doit 
d’office lever le séquestre lorsque les motifs de celui-ci ont disparu (art. 267 al. 1 CPP; KUHN/ 
JEANNERET, n. 14079). C'est l'expression du principe de la proportionnalité qui doit être respecté, 
comme pour toutes les autres mesures de contrainte (art. 197 al. 1 let. c CPP).
3.2.
S'agissant en particulier d'un séquestre en vue de la confiscation (cf. ATF 140 IV 57), cette 
mesure conservatoire provisoire est destinée à préserver les objets ou les valeurs que le juge du 
fond pourrait être amené à confisquer. L'art. 70 al. 1 CP autorise le juge à confisquer des valeurs 
patrimoniales qui sont le résultat d'une infraction, si elles ne doivent pas être restituées au lésé en 
rétablissement de ses droits. Inspirée de l'adage selon lequel "le crime ne paie pas", cette mesure 
a pour but d'éviter qu'une personne puisse tirer avantage d'une infraction (ATF 139 IV 209 consid. 
5.3 et les arrêts cités). Pour appliquer cette disposition, il doit notamment exister entre l'infraction 
et l'obtention des valeurs patrimoniales un lien de causalité tel que la seconde apparaisse comme 
la conséquence directe et immédiate de la première. C'est en particulier le cas lorsque l'obtention 
des valeurs patrimoniales est l'un des éléments constitutifs de l'infraction ou constitue un avantage 
direct découlant de la commission de l'infraction. En revanche, les valeurs ne peuvent pas être 
considérées comme le résultat de l'infraction lorsque celle-ci n'a que facilité leur obtention 
ultérieure par un acte subséquent sans lien de connexité immédiate avec elle (ATF 129 II 453 
consid. 4.1; arrêt TF 1B_185/2007 du 30 novembre 2007 consid. 9).
Dès lors, lorsque l'avantage illicite doit être confisqué, mais que les valeurs patrimoniales en 
résultant ne sont plus disponibles - parce qu'elles ont été consommées, dissimulées ou aliénées -, 
le juge ordonne le remplacement par une créance compensatrice de l'Etat d'un montant 
équivalent; elle ne peut être prononcée contre un tiers que dans la mesure où les conditions 
prévues à l'art. 70 al. 2 CP ne sont pas réalisées (art. 71 al. 1 CP). Le but de cette mesure est 
d'éviter que celui qui a disposé des objets ou valeurs à confisquer soit privilégié par rapport à celui 
qui les a conservés (ATF 129 IV 107 consid. 3.2; ATF 123 IV 70 consid. 3; ATF 119 IV 17 consid. 
2a); elle ne joue qu'un rôle de substitution de la confiscation en nature et ne doit donc, par rapport 
à celle-ci, engendrer ni avantage ni inconvénient (ATF 124 I 6 consid. 4b/bb .; ATF 123 IV 70 
consid. 3). En raison de son caractère subsidiaire, la créance compensatrice ne peut être 
ordonnée que si, dans l'hypothèse où les valeurs patrimoniales auraient été disponibles, la 
confiscation eût été prononcée: elle est alors soumise aux mêmes conditions que cette mesure 
(arrêts TF 1B_213/2013 du 27 septembre 2013 consid. 4.1; 1B_185/2007 du 30 novembre 2007 
consid. 10.1). Néanmoins, un lien de connexité entre les valeurs saisies et l'infraction commise 
n'est pas requis (ATF 133 IV 215 consid. 2.2.1). L'art. 71 al. 3 CP permet en effet à l'autorité 
d'instruction de placer sous séquestre, en vue de l'exécution d'une créance compensatrice, des 
valeurs patrimoniales sans lien de connexité avec les faits faisant l'objet de l'instruction pénale. La 
mesure prévue par cette disposition se différencie ainsi du séquestre conservatoire résultant des 
art. 263 al. 1 let. c CPP (restitution au lésé) ou 263 al. 1 let. d CPP, dispositions requérant en 
revanche l'existence d'un tel rapport (ATF 129 II 453 consid. 4.1 p. 461; arrêts TF 1B_163/2013 du 
4 novembre 2013 consid. 4.1.4; 6B_914/2009 du 3 novembre 2010 consid. 5.1). 
3.3.
En l’espèce, le Ministère public a dans un premier temps ordonné le blocage du registre 
foncier en tant qu’il concerne le domicile familial appartenant aux époux B.________ et 


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A.________, à titre de mesure conservatoire en vue d’une confiscation, respectivement de 
l’exécution d’une créance compensatrice. Le Ministère public a ensuite levé partiellement le 
séquestre afin de permettre la vente de cette villa à un tiers, puis une partie du produit de la vente 
a été séquestrée. Les conditions pour ordonner un séquestre s’examinent sous l’angle de la 
vraisemblance dont l’exigence s’intensifie au fur et à mesure que dure l’instruction. Si, dans la 
décision attaquée, le Ministère public indiquait certes que le dossier semble démontrer que le 
prévenu aurait financé des frais d’entretien voire hypothécaires sur la villa sans fournir d’éléments 
précis du dossier, il a par la suite étayé ses allégations, en produisant notamment des pièces 
comptables. Il en ressort que des réaménagements extérieurs importants ont été exécutés par la 
société « G.________ » sur la propriété des époux B.________ et A.________ à la période 
incriminée (2010-2011 alors que les infractions reprochées remontent au plus tôt à 2008 selon le 
rapport de police); une des factures produites fait d’ailleurs état de travaux pour un montant de 
CHF 231'982.75. L’analyse financière effectuée sur les comptes du prévenu a permis de mettre en 
lumière que la société « F.________ Sàrl », dont le seul associé-gérant était le prévenu, avait 
versé trois montants de CHF 122'200.- au total à la société « G.________ » à cette même période. 
Ces éléments suffisent à rendre vraisemblable que le prévenu a financé une bonne partie de ces 
importants travaux de réaménagement extérieur sur sa propriété, ayant indubitablement engendré 
une plus-value à celle-ci, par le biais de fonds provenant d’une de ses sociétés impliquées dans la 
débâcle de sa structure « E.________ ». La recourante ne conteste par ailleurs pas ces éléments 
et modifie ses conclusions pour obtenir la levée du séquestre sur les valeurs qui excèdent ces 
CHF 122'200.-. Cependant, c’est oublier que le séquestre est une mesure provisoire conservatoire 
qui s’examine sous l’angle de la vraisemblance et que tant que dure l’instruction une levée du 
séquestre est exclue si la probabilité d’une confiscation prononcée par le juge du fond existe. 
L’autorité d’instruction n’a pas à résoudre des questions complexes et il appartiendra au juge du 
fond de trancher définitivement cette question.
Il convient en outre de rappeler que l’instruction menée contre le prévenu est considérable tant 
dans son ampleur que dans sa durée et qu’elle repose en grande partie sur une analyse 
fastidieuse des transactions financières entre diverses structures et sur la détermination de 
l’implication du prévenu dans celles-ci (380 comptes bancaires identifiés, document de synthèse 
regroupant plus de 32'000 écritures comptables, DO 15109). Aussi, à ce stade de l’enquête, les 
éléments présentés par le Ministère public suffisent à maintenir le séquestre conservatoire sur le 
solde du produit de la villa, ce d’autant plus que sur le produit de la vente de CHF 2'000'000.- un 
montant de CHF 343’010.97 est séquestré. La possibilité d’une confiscation par le juge du fond ne 
paraît pas exclue au vu de ces éléments, étant précisé que tant que les valeurs patrimoniales 
issues de l’infraction demeurent traçables, elles peuvent être confisquées au sens de l’art. 70 CP.
Le fait que le prévenu ait cédé sa part sur ce montant à son épouse selon le jugement de divorce 
intervenu durant la procédure pénale et alors qu’elle connaissait l’existence du séquestre n’y 
change rien. En effet, même à l’égard d’un tiers ayant acquis des valeurs séquestrées sans ignorer 
les faits qui justifieraient une confiscation, une telle mesure demeure possible aux conditions de 
l’art. 70 al. 2 CP.
Cette dernière remarque s’applique également au prononcé d’une créance compensatrice (art. 71 
al. 1 CP qui renvoie à 70 al. 2 CP). Le séquestre en vue de l’exécution d’une créance 
compensatrice, prononçable lorsque les valeurs issues de l’infraction ne sont plus disponibles ou si 
leur traçabilité est impossible, n’exige pas de lien de connexité et peut toucher tous les biens du 
prévenu. Une créance compensatrice prononcée par le juge du fond ne paraissant à ce stade pas 


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improbable vu l’important dommage subi par les différents lésés (cf. rapport de dénonciation), le 
séquestre partiel prononcé sur le solde du produit de vente de cette propriété est ainsi licite. 
3.4.
Il s’ensuit le rejet du recours.
4.
4.1.
Vu l’issue du recours, les frais de la procédure de recours, arrêtés à CHF 600.- 
(émolument: CHF 500.-; débours: CHF 100.-), sont mis à la charge de la recourante (art. 428 al. 1 
CPP).
4.2.
Aucune indemnité de partie n’est allouée à la recourante qui succombe et qui supporte les 
frais.
la Chambre arrête:
I.
Le recours est rejeté.
Partant, l’ordonnance du 27 juin 2018 refusant de lever le séquestre est confirmée.
II.
Les frais de la procédure de recours, arrêtés à CHF 600.- (émolument: CHF 500.-; débours: 
CHF 100.-), sont mis à la charge de A.________.
III.
Aucune indemnité de partie n’est allouée.
IV.
Notification.
Cet arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière pénale au Tribunal fédéral dans les trente jours 
dès la notification de l’arrêt rédigé. La qualité et les autres conditions pour interjeter recours sont 
déterminées par les art. 78 à 81 et 90 ss de la loi sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF). 
L'acte de recours motivé doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.
Fribourg, le 27 novembre 2018/cfa
Le Président:
La Greffière-rapporteure: