ch_vb · 2002-0712 4633 · 2002-07-23 · de


2002-0712
4633
Loi fédérale
Projet
sur le bail à ferme agricole
(LBFA)
Modification du
L’Assemblée fédérale de la Confédération suisse,
vu le message du Conseil fédéral du 29 mai 20021,
arrête:
I
La loi fédérale du 4 octobre 1985 sur le bail à ferme agricole2 est modifiée comme
suit:
Art. 1, al. 1, let. b
1 La présente loi s’applique au bail:
b.
des entreprises agricoles au sens des art. 5 et 7, al. 1 et 2, de la loi fédérale
du 4 octobre 1991 sur le droit foncier rural3;
Art. 4, al. 2
Abrogé
Art. 5, al. 2
2 Le descendant ne pourra toutefois opposer le droit de préaffermage à un tiers que
si ce droit est mentionné au registre foncier.
Titre précédant l’art. 21a (nouveau)
Section 7
Obligations du fermier et du bailleur
Art. 21a (nouveau)
Obligation d’exploiter
1 Le fermier doit exploiter la chose affermée avec soin et notamment maintenir
durablement la productivité du sol.
2 L’obligation d’exploiter incombe au fermier en personne. Celui-ci peut toutefois,
sous sa responsabilité, confier l’exploitation de la chose affermée à des membres de
sa famille, à des employés ou à des membres d’une communauté formée en vue de
 
1
FF 2002 4395
2
RS 221.213.2
3
RS 211.412.11

Bail à ferme agricole. LF
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l’exploitation et dont il fait partie, ainsi qu’à des tiers lorsqu’il s’agit de travaux
ponctuels.
Titre précédant l’art. 22
Abrogé
Art. 22a
Rénovation et modification par le fermier
1 Sans le consentement écrit du bailleur, le fermier ne peut entreprendre, à la chose
affermée, des travaux de rénovation ou de modification allant au-delà de l’entretien
ordinaire, ni apporter au mode d’exploitation de la chose un changement essentiel
dont les effets s’étendraient au-delà de la durée du bail.
2 Lorsque le bailleur a donné son consentement, il ne peut exiger la remise en l’état
de la chose que s’il en a été convenu ainsi par écrit.
Art 22b (nouveau)
Manquement du fermier à ses obligations
Le bailleur peut résilier le bail par écrit, avec un délai de six mois, pour le terme de
printemps ou d’automne suivant, si malgré la protestation ou la sommation écrites
du bailleur le fermier:
a.
continue à ne pas respecter l’obligation d’exploitation visée à l’art. 21a;
b.
continue à ne pas respecter l’obligation d’entretien visée à l’art. 22, al. 3;
c.
ne remet pas la chose affermée en l’état antérieur dans un délai raisonnable,
s’il a procédé à une rénovation ou à une modification selon l’art. 22a sans le
consentement écrit du bailleur.
Art. 31, al. 2, let. a et b, al. 2bis, let. a, et al. 3
2 L’autorisation n’est accordée que si l’une des conditions suivantes est remplie:
a.
abrogée
b.
l’exploitation de l’entreprise agricole exigeait, avant l’affermage par parcel-
les déjà, moins d’une unité et demie de main-d’œuvre standard;
2bis L’autorité permet en outre l’affermage par parcelles d’une entreprise agricole si
les conditions suivantes sont remplies:
a.
abrogée
3 Abrogé

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Art. 33
Opposition
1 Opposition peut être formée contre l’affermage complémentaire d’un immeuble
situé en dehors du rayon d’exploitation, usuel pour la localité, de l’entreprise du
fermier.
2 Ont qualité pour former opposition les personnes qui y ont un intérêt légitime ainsi
que les autorités désignées par le canton.
3 L’opposition doit être formée devant l’autorité compétente dans les trois mois à
compter du jour où l’intéressé a eu connaissance de la conclusion du bail. Lorsque
six mois se sont écoulés à compter de l’entrée en jouissance de la chose affermée,
seules les autorités sont encore habilitées à faire opposition; leur droit d’opposition
échoit deux ans après l’entrée en jouissance de la chose affermée.
Titre précédant l’art. 35a (nouveau)
Chapitre 4
Fermage
Section 1
Principes
Art. 35a (nouveau)
Réglementations contractuelles
1 Le fermage peut consister soit en argent, soit en une quote-part des fruits
(métayage), soit en une autre prestation en nature. Les droits du bailleur aux fruits
dans le métayage sont réglés par l’usage local, s’il n’en est pas convenu autrement.
2 Le fermier doit s’acquitter des frais accessoires, sauf s’il en a été convenu autre-
ment.
Titre précédant l’art. 36
Abrogé
Art. 36, titre médian
Restrictions de droit public
Art. 43, al. 2
2 L’opposition doit être formée dans les trois mois à compter du jour où l’autorité a
eu connaissance de la conclusion du bail ou de l’adaptation du fermage, mais au
plus tard deux ans après l’entrée en jouissance de la chose affermée ou après
l’adaptation du fermage.
Art. 58, al. 1
1 Les actes cantonaux qui se fondent sur cette loi doivent être portés à la connais-
sance du Département fédéral de justice et police.

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Art. 60 , titre médian
Dispositions transitoires relatives à l’entrée en vigueur
le 20 octobre 1986
Art. 60a (nouveau)
Dispositions transitoires relatives à la modification du ...
1 Les contrats portant sur le bail à ferme d’une entreprise agricole ne satisfaisant
plus aux exigences relatives à la taille minimale d’une entreprise (art. 1, al. 1, let. b)
conservent leur validité en tant que tels pendant la durée de bail légale ou une durée
contractuelle plus longue.
2 Lorsqu’un tel bail est résilié à la fin de la durée du bail et que le fermier en
demande la prolongation, l’intention du bailleur d’affermer l’exploitation par par-
celles n’empêche pas que l’on puisse raisonnablement exiger de lui qu’il prolonge
l’affermage.
II
1 La présente loi est sujette au référendum.
2 Le Conseil fédéral fixe la date de l’entrée en vigueur.

Schweizerisches Bundesarchiv, Digitale Amtsdruckschriften
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Loi fédérale sur le bail à ferme agricole
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Dans
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In
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Heft
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Geschäftsnummer
---
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Datum
23.07.2002
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4633-4636
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