ch_vb · Ad 85.015 · 1988-11-01 · de


Motion Carobbio
550
N 
16 mars 1989
Abschreibung - Classement
Präsident: Der Bundesrat beantragt gemäss Seite 1 und 2
der Botschaft die Abschreibung von 13 Postulaten.
Zustimmung - Adhésion
An den Ständerat - Au Conseil des Etats
#ST# Ad 85.015
Motion
der Kommission des Nationalrates
Mieterschutz.
Revision des Miet- und Pachtrechts
Motion
de la commission du Conseil national
Protection des locataires.
Révision du droit de bail à loyer
et du bail à ferme
Wortlaut der Motion vom 1. November 1988
Um einen echten Wohnungsfrieden zu fördern, wird der
Bundesrat eingeladen, schnellstens in Ausführung von Arti-
kel 34septies Absatz 2 der Bundesverfassung Vorschriften
über die Allgemeinverbindlichkeitserklärung von Rahmen-
mietverträgen und von sonstigen gemeinsamen Vorkehren
von Vermieter- und Mieterverbänden oder Organisationen,
die ähnliche Interessen wahrnehmen, zu erlassen.
Texte de la motion du 1er novembre 1988
Pour favoriser l'établissement en Suisse d'une véritable paix
du logement, le Conseil fédéral est invité, en application de
l'article 34septies, alinéa 2, de la Constitution fédérale, à
édicter rapidement «des prescriptions concernant la force
obligatoire générale de contrats-cadre et d'autres mesures
prises en commun par les associations qui défendent des
intérêts semblables.»
Präsident: Der Bundesrat ist bereit, die Motion entgegenzu-
nehmen.
Ueberwiesen - Transmis
#ST# 87.973
Motion Carobbio
Liegenschaftsverkäufe.
Schutz der Mieter
Mozione Carobbio
Disdette-vendita. Misure urgenti
a protezione degli inquilini
Motion Carobbio
Ventes d'immeubles.
Protection des locataires
Wortlaut der Motion vom 16. Dezember 1987
Die Kaufofferte mit Kündigungsandrohung, mit der Immobi-
lienspekulanten, die eine Liegenschaft erwerben, den Mie-
tern die Auflösung des Mietvertrags ankündigen und ihnen
die Möglichkeit anbieten, einen neuen Vertrag mit bedeu-
tend höherem Mietzins abzuschliessen oder die Wohnung
als Eigentumswohnung zu einem exzessiven Preis zu erwer-
ben, schafft in verschiedenen Regionen, namentlich im Tes-
sin, grosse Probleme auf dem Wohnungsmarkt. Die Mieter
können gegen solche Praktiken fast nichts unternehmen,
denn die geltende Gesetzgebung ist ungenügend und
entspricht nicht mehr den Gegebenheiten. So sieht sie tat-
sächlich noch nicht vor, dass die Kündigung in einem sol-
chen Fall nichtig erklärt werden kann. Will man die Mieter
schützen und gegen solche Spekulationen etwas unterneh-
men, so drängen sich dringliche Massnahmen auf.
Der Bundesrat wird beauftragt, dringliche Massnahmen ein-
zuleiten mit dem Ziel, die schlimmen Folgen dieser neuen
Praktiken in der Wohnungsspekulation für die Mieter zu
mindern, indem er z. B. die Verordnung über Massnahmen
gegen Missbräuche im Mietwesen ändert oder einen dringli-
chen und befristeten Bundesbeschluss vorbereitet, der die
Möglichkeit vorsieht, die Kündigung in den erwähnten Fäl-
len nichtig zu erklären. Die Unterzeichneten verlangen
zudem, dass neue gesetzliche Vorschriften zur Bekämpfung
dieser Praktiken geprüft werden.
Testo della mozione del 16 dicembre 1987
II fenomeno delle disdette-vendita, con le quali speculatori
immobiliari che acquistano immobili comunicano agli inqui-
lini la disdetta dei loro contratti, offrendo poi loro la possibi-
lità di sottoscrivere un nuovo contratto con affitti notevol-
mente maggiorati o di acquistare l'appartamento in pro-
prietà per piani a prezzi eccessivi, sta creando grossi pro-
blemi sul mercato dell'alloggio in diverse regioni della Sviz-
zera, in particolare in Ticino. Contro simili operazioni gli
inquilini possono fare poco, perché la legislazione in vigore
è insufficiente e inadeguata. Essa non contempla ancora
l'annullabilità, in casi del genere, della disdetta. Si impon-
gono, a protezione degli inquilini e per lottare contro le
speculazioni, misure urgenti.
Il Consiglio federale è incaricato di adottare, modificando ad
esempio l'ordinanza relativa al decreto in materia nel settore
locativo o proponendo un decreto urgente e transitorio che
preveda l'annullabilità, nei casi citati, della disdetta-vendita,
misure urgenti per limitare le conseguenze negative per gli
inquilini del nuovo fenomeno di speculazione immobiliare.
Chiediamo inoltre lo studio di nuove disposizioni di legge
per lottare contro questo fenomeno.
Texte de la motion du 16 décembre 1987
Le phénomène des résiliations-ventes, au moyen desquelles
des spéculateurs immobiliers qui acquièrent des immeubles
signifient aux locataires la résiliation de leurs contrats, en
leur offrant par la suite la possibilité de conclure un nouveau
contrat prévoyant des loyers sensiblement plus élevés ou
d'acheter un appartement en propriété par étages à des prix
excessifs crée de gros problèmes sur le marché du loge-
ment dans diverses régions de notre pays, en particulier au
Tessin. Les locataires ne peuvent presque rien faire contre
de tels procédés, parce que la législation en vigueur est
insuffisante et inadéquate. En effet, elle n'envisage pas
encore la possibilité d'annuler la résiliation dans de tels cas.
Des mesures urgentes s'imposent si l'on veut protéger les
locataires et lutter contre ces spéculations.
Le Conseil fédéral est chargé d'adopter, en modifiant par
exemple l'ordonnance relative à l'arrêté en matière d'abus
dans le secteur locatif ou en proposant un arrêté urgent et
transitoire prévoyant la possibilité d'annuler la résiliation,
des mesures urgentes visant à limiter les conséquences
fâcheuses pour les locataires de ce nouveau phénomène de
spéculation immobilière. Les soussignés demandent en
outre qu'on étudie de nouvelles dispositions légales en vue
de combattre ce phénomène.
Mitunterzeichner - Cofirmatari - Cosignataires: Aguet,
Ammann, Bäumlin Richard, Bäumlin Ursula, Béguelin, Bir-
cher, Bodenmann, Borei, Braunschweig, Brügger, Danuser,
Euler, Fankhauser, Hafner Ursula, Haller, Hubacher, Jean-
prêtre, Lanz, Ledergerber, Longet, Matthey, Mauch Ursula,
Morf, Ott, Pitteloud, Rechsteiner, Ruffy, Spielmann, Uchten-
hagen, Ulrich, Zbinden Hans, Züger 
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Motion der Kommission des Nationalrates Mieterschutz. Revision des Miet- und
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bail à loyer et du bail à ferme
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Bulletin officiel de l'Assemblée fédérale
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Jahr
1989
Année
Anno
Band
II
Volume
Volume
Session
Frühjahrssession
Session
Session de printemps
Sessione
Sessione primaverile
Rat
Nationalrat
Conseil
Conseil national
Consiglio
Consiglio nazionale
Sitzung
16
Séance
Seduta
Geschäftsnummer
Ad 85.015
Numéro d'objet
Numero dell'oggetto
Datum
16.03.1989 - 15:00
Date
Data
Seite
550-550
Page
Pagina
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20 017 245
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