ch_vb · 89.01 4 · 1989-04-18 · de


#ST# 89.014
Message
concernant le financement de nouveaux prêts à la Fondation
des immeubles pour les organisations internationales (FIPOI) à Genève
pour la construction d'un immeuble administratif à Montbrillant
et d'une salle de conférence pour le GATT
du 13 février 1989
Messieurs les Présidents, Mesdames et Messieurs,
Par le présent message, nous soumettons à votre approbation un projet d'arrêté
fédéral concernant le financement de nouveaux prêts à la Fondation des im-
meubles pour les organisations internationales (FIPOI), à Genève, destinés à
fournir des fonds pour la construction d'un bâtiment pour le Haut Commissariat
des Nations Unies pour les réfugiés (HCR) et l'Organisation des Nations Unies
(ONU) et d'une salle de conférence pour l'Accord général sur les tarifs douaniers
et le commerce (GATT).
Nous vous prions d'agréer, Messieurs les Présidents, Mesdames et Messieurs, les
assurances de notre haute considération.
13 février 1989 
Au nom du Conseil fédéral suisse:
Le président de la Confédération, Delamuraz
Le chancelier de la Confédération, Buser
1989-73 
81 Feuille fédérale. 141e année. Vol. I 
1185

Condensé
Le rôle de la Suisse comme Etat hôte d'organisations et de conférences internationales
constitue une composante importante de la politique étrangère suisse. Un grand poids
est ainsi accordé à la place de Genève en tant que centre d'institutions et de rencontres
internationales.
Le Haut Commissariat des Nations Unies pour les réfugiés (HCR), dont le siège est à
Genève, est à l'étroit dans les bureaux qu'il occupe au Centre William-Rappard
(CWR) même et dans les environs immédiats de ce dernier. Pour cette raison et en vue
de l'intensification de ses activités en regard du nombre toujours croissant de réfugiés,
le HCR a besoin non seulement de bureaux supplémentaires mais encore de regrouper
ses services sous un même toit pour pouvoir réorganiser et améliorer l'efficacité de ses
activités.
L'Accord général sur les tarifs douaniers et le commerce (GATT), qui siège également
à Genève, occupe l'autre partie du CWR qui ne couvre plus ses besoins. Déplus, en
raison de l'augmentation attendue du nombre des Etats membres, ainsi que de
l'accroissement des tâches qui découleront de ['«Uruguay Round», le GATT manque
d'une salle de conférence appropriée, de même que d'espaces de bureaux. Dès lors, il
est prévu que le GATT, bénéficie de la construction d'une nouvelle salle de conférence
et prenne possession d'une partie des bureaux libérés au CWR par le HCR.
L'Organisation des Nations Unies (ONU) à Genève doit libérer des locaux mis
provisoirement à sa disposition au Petit-Saconnex par le canton de Genève. Elle est
dans l'impossibilité de reloger au Palais des Nations tous les services qu'il faut
déplacer. Elle devra profiter des redéploiements projetés pour le HCR et occuper, à titre
transitoire, des bureaux à Montbrillant et au CWR.
La Fondation des immeubles pour les organisations internationales (FIPOI), à
Genève, envisage, pour pouvoir répondre aux besoins du HCR, du GATT et de l'ONU,
la construction d'un immeuble administratif pour le HCR et l'ONU, à Montbrillant,
avec des locaux pour quelque 720 places de travail, dont les coûts s'élèveront à
121 millions de francs, ainsi que d'une salle de conférence pour le GATT au Centre
William-Rappard, dont le coût total reviendra à 35,5 millions de francs.
Compte tenu de l'importance qu'il attache à l'accueil d'organisations internationales
à Genève et de ses efforts pour leur créer un cadre de travail aussi favorable que
possible, le Conseil fédéral sollicite des Chambres fédérales l'ouverture d'un crédit
d'engagement d'un montant total de 156,5 millions de francs pour le financement,
dans le cadre de la FIPOI, de ces deux constructions.
Conformément à la pratique (voir FF 1984 /1233 et 1987 / 804), l'ouverture de ce
crédit d'engagement devrait revêtir la forme d'un arrêté fédéral simple, motif pris de
l'article 8 de la loi fédérale du 23 mars 1962 sur les rapports entre les conseils (RS
171.11,). L'Assemblée fédérale tire sa compétence ici de ses attributions générales en
matière budgétaire prévues à l'article 85, chiffre 10, de la constitution.
1186

* 
Message
I 
Introduction
II 
Le rôle international de Genève
Depuis plus d'un siècle, Genève est le siège d'organisations et d'institutions
internationales. Les premières à s'y établir, après la fondation du Comité
international de la Croix-Rouge (CICR) en 1863, oeuvraient pour là plupart dans
le domaine humanitaire; ce n'est qu'après la première guerre mondiale que la
vocation internationale de la ville s'est diversifiée, grâce à la présence de la
Société des Nations et du Bureau international du travail. Depuis 1946, l'implan-
tation de l'Office européen des Nations Unies et de nombreuses autres organisa-
tions internationales a fait de Genève un centre important de la coopération
intergouvernementale et un carrefour de rencontres internationales.
Genève abrite aujourd'hui douze organisations internationales à caractère univer-
sel - ONU1), BIE/UNESCO, GATT, OIT, OMM, OMPI, OMS, UIT, APEF, CIM,
OIPC, UPOV2) -, trois institutions de dimension européenne (CERN, AELE et
UER), ainsi que plus d'une centaine d'organisations non gouvernementales dont
l'Union interparlementaire, le CICR, la Ligue des Sociétés de la Croix-Rouge et
l'IATA.
A la fin d'octobre 1988, 126 missions permanentes, délégations et bureaux
d'observateurs des quelque 140 pays accrédités auprès du siège genevois de
l'ONU avaient également leurs offices à Genève. Avec les organisations inter-
gouvernementales et non gouvernementales, ils employaient en 1987 environ
21500 personnes, soit une faible progression ( + 0,2%) par rapport à l'année
précédente. Selon une étude publiée par le service de statistique de Genève en
1988, les organisations internationales ont dépensé en 1987 quelque 2,3 milliards
de francs pour des biens et des services, des équipements divers, des travaux
d'entretien et de construction et sous forme de salaires; sur cette somme, 1,1
milliard de francs ont été dépensés directement en Suisse. Environ 87 000 experts
et délégués ont participé aux 1800 rencontres internationales (congrès, sessions)
qui ont été organisées en 1986 par les diverses organisations internationales, les
organisations du système des Nations Unies totalisant à elles seules plus de 1000
réunions avec environ 54 000 délégués et experts. Les visiteurs extérieurs, dont les
dépenses ne sont pas comprises dans le chiffre avancé plus haut, contribuent à
accroître les revenus des entreprises genevoises de services et à stimuler l'emploi;
selon des estimations, près de trente pour cent des nuitées sont dues aux séjours
des délégués et des experts.
'> L'ONU, dont le siège principal est à New York, regroupe à Genève, outre son office
genevois, les organes suivants: la Conférence des Nations Unies sur le commerce et le
développement (CNUCED), la Commission économique pour l'Europe (CEE), le Haut
Commissariat des Nations Unies pour les réfugiés (HCR), le Bureau du Coordinateur des
Nations Unies pour les secours en cas de catastrophes (UNDRO), la Conférence du
désarmement, le Centre pour les droits de l'homme, la Commission du droit international
(CDI) ainsi que divers centres de recherches (tels que UMIDIR, UNRISD).
2> Pour les abréviations cf. appendice 1.
1187

S'il est ainsi possible d'évaluer, en chiffres, l'apport économique de l'activité
internationale à Genève et ses retombées sur l'ensemble du pays, l'enrichissement
intellectuel et politique découlant de cette situation privilégiée ne peut en
revanche être estimé, mais il est d'une portée certaine. Il contribue à l'attrait de la
Suisse, dans le monde entier, comme plaque tournante de la coopération entre les
nations et comme havre de paix, favorable à la négociation.
Sur le plan des affaires étrangères, cette politique d'accueil active à l'égard des
organisations internationales a, très tôt, été considérée comme un élément
indispensable de notre politique extérieure qui constitue d'ailleurs l'un des trois
piliers de notre politique de sécurité. Le Conseil fédéral et le Parlement ont
souligné à maintes reprises que la Suisse entend par là contribuer utilement au
bon fonctionnement de la coopération internationale, promouvoir la tolérance
entre les peuples et faciliter la solution pacifique des différends.
Dans le cadre des Nations Unies, Genève est devenue le carrefour de la
coopération internationale dans les domaines économique et humanitaire, deux
domaines appelés à se développer constamment en raison de l'importance des
questions qui en relèvent et des efforts soutenus qu'ils réclament pour que la
stabilité et l'ouverture de l'économie mondiale soient assurées d'une part, pour
que des solutions aux graves problèmes des réfugiés soient trouvées d'autre part.
En étant notamment siège des organisations internationales compétentes dans ces
matières, Genève demeurera un centre d'importantes négociations multilatérales,
mais elle restera aussi l'instrument essentiel de notre politique d'Etat hôte, l'une
des composantes de notre politique de disponibilité. De plus, le renouveau de la
coopération multilatérale, suite à l'amélioration récente du climat international,
est également propice au maintien du rayonnement de Genève en tant que centre
multilatéral par excellence.
En assurant des conditions de travail modernes et avantageuses au GATT et au
HCR à Genève, la Suisse aide à la réalisation de leurs objectifs. Elle le fait dans
son propre intérêt mais aussi par solidarité avec les autres nations.
12 
La FIPOI
La Fondation des immeubles pour les organisations internationales (FIPOI) est
une fondation de droit privé suisse créée conjointement par la Confédération et le
canton de Genève, en 1964 (cf. arrêté fédéral du 11 déc. 1964 concernant l'octroi
de prêts à la FIPOI; FF 1964II1544) et soutenue par eux deux. Confédération et
canton délèguent chacun trois représentants au conseil de fondation. La FIPOI
est placée sous le contrôle de l'autorité de surveillance des fondations de la
Confédération et des contrôles des finances fédéral et cantonal.
La FIPOI a été fondée pour soutenir le rôle de Genève en tant que centre de
rencontres internationales. Selon ses statuts, la FIPOI a pour but de mettre à la
disposition des organisations intergouvernementales, qui ont leur siège à Genève
ou qui y tiennent des conférences internationales, des immeubles situés dans le
canton de Genève. Elle peut construire, louer, acheter, administrer elle-même des
immeubles ou encore en faciliter l'achat, la construction ou la transformation
pour les organisations internationales au moyen de crédits accordés à des
1188

conditions de faveur. Les moyens nécessaires à ces activités sont mis à la
disposition de la FIPOI, en fonction des besoins, sous forme de prêts de la
Confédération portant intérêt et remboursables ou de terrains. Les prêts accordés
de 1966 au 31 décembre 1988 se montent à 427,8 millions de francs et les dons à
95,0 millions de francs (CICG, CERN, ONU, Institut Henri-Dunant). La FIPOI a
déjà remboursé à la Confédération 278,3 millions de francs, intérêts et amortisse-
ment compris (état: fin 1988).
L'apport de Genève est aussi important. En effet, c'est le canton de Genève qui
achète les terrains pour les céder en droits de superficie ou gratuitement selon les
cas. Ainsi, le prix global et non actualisé pour les terrains achetés de 1960 (OMS) à
1986 (FIPOI-Montbrillant) s'élève à environ 126 millions de francs. Par ailleurs, le
canton de Genève a aussi contribué à l'effort financier en accordant des prêts
pour 8 millions de francs et des dons à fonds perdu de 3,2 millions.
Le Conseil fédéral est fermement décidé à préserver et à développer la réputation
et l'attrait de Genève comme lieu de conférences internationales et de la Suisse
comme Etat hôte. C'est pourquoi il entend, grâce à la FIPOI, aider à maintenir et
à améliorer, à Genève, des conditions de travail correspondant à des exigences
modernes. La poursuite des efforts entrepris jusqu'ici dans ce domaine s'impose
aujourd'hui d'autant plus que d'autres pays et d'autres régions offrent aux
organisations internationales des conditions d'accueil de plus en plus intéres-
santes, en s'efforçant toujours davantage - et souvent avec succès - d'accroître
leur attrait comme lieu de conférences par la mise à disposition d'importants
centres internationaux de conférences.
13 
Le Haut Commissariat des Nations Unies pour les réfugiés
(HCR)
Le Haut Commissariat des Nations Unies pour les réfugiés (HCR) a été créé par
la résolution 428 (V) du 14 décembre 1950 de l'Assemblée générale de l'ONU
dont il est un organe subsidiaire chargé de la coordination des problèmes de
réfugiés dans le monde. Son mandat lui confère deux fonctions principales:
assurer la «protection internationale» des réfugiés et assister ces derniers en
cherchant «des solutions permanentes» à leurs problèmes.
Le HCR doit promouvoir l'adhésion aux principaux instruments juridiques
internationaux relatifs aux réfugiés et observer la conduite des Etats pour
s'assurer du respect des normes consignées dans ces instruments. Il s'agit de la
Convention des Nations Unies relative au statut des réfugiés de 1951 (RS
0.142.30), complétée par le Protocole de 1967 (RS 0.142.301). Fin 1988,104 pays
avaient adhéré à l'un de ces instruments ou aux deux.1)
Exercé dès le 1er janvier 1951, le mandat
 2Ï attribué au HCR était initialement
limité à trois ans. Depuis, au fil des exodes et au cours des années, ce mandat n'a
'> La Suisse a ratifié la convention le 21 janvier 1955 et adhéré au protocole le 20 mai 1968.
2> Ce mandat ne s'étend pas aux réfugiés palestiniens pour lesquels l'Office de secours et de
travaux des Nations Unies pour les réfugiés de Palestine dans le Proche Orient (UNRWA)
avait été créé en 1949 déjà.
1189

jamais cessé d'être renouvelé ni d'être élargi. Il est en effet clairement apparu que
les problèmes de réfugiés requièrent une attention suivie. Dès lors, le mandat du
HCR a été renouvelé tous les cinq ans.
Le HCR a son siège à Genève, au Centre William-Rappard (CWR), qu'il partage
avec le GATT et dont la FIPOI est propriétaire. En raison du développement
constant de ses activités, le HCR s'est trouvé contraint de louer, à des conditions
commerciales, des surfaces de bureaux supplémentaires hors du CWR.
Le Haut Commissaire est élu par l'Assemblée générale de l'ONU sur proposition
du Secrétaire général. L'actuel Haut Commissaire, le Suisse Jean-Pierre Hocké,
est entré en fonction le 1er janvier 1986. Il est le troisième ressortissant de notre
pays à occuper ce poste1'. Son mandat a été prolongé, lors de la 43e session de
l'Assemblée générale, jusqu'à fin 1991.
Pour 1988, le HCR a prévu un budget de 367 millions de dollars au titre de ses
programmes généraux. Les activités du HCR sont presque entièrement financées
par les contributions volontaires des gouvernements et des organisations non
gouvernementales, les montants inscrits au budget ordinaire des Nations Unies ne
couvrant qu'une petite partie des frais administratifs. Près de 2000 personnes
travaillent présentement pour le HCR dont 623 personnes à Genève. Il prend en
charge annuellement quelque 13 millions de réfugiés dans plus de 90 pays et ce
malgré les nombreux efforts qui sont faits pour réduire les conflits dans le monde.
La Suisse, qui est représentée au Comité exécutif du HCR, a versé, en 1988, une
contribution ordinaire de 7,5 millions de francs et des contributions extra-
ordinaires s'élevant à 12 millions de francs.
Il est malheureusement à prévoir que l'intolérance et la violence, ainsi que les
désordres profonds et durables qui persistent ou qui gagnent régulièrement du
terrain dans de nombreuses régions de notre globe, conduiront vraisemblable-
ment le HCR à intensifier encore ses activités pour venir en aide à un nombre
toujours croissant de victimes.
14 
L'Accord général sur les tarifs douaniers et le commerce
(GATT)
L'Accord général sur les tarifs douaniers et le commerce, désigné habituellement
par son sigle anglais GATT, est entré en vigueur en janvier 1948. Depuis lors, le
nombre des membres (ou parties contractantes) du GATT a progressivement
atteint le chiffre actuel de 96, alors que 28 autres pays appliquent ses règles de
facto. La Suisse est membre depuis 1966.
Le GATT est le seul instrument multilatéral qui définisse des règles pour le
commerce international qu'il cherche à libéraliser et à établir sur des bases
stables. Le GATT constitue donc, en même temps qu'un ensemble de règles
s'inspirant d'un nombre relativement limité de principes et d'objectifs fonda-
mentaux, une tribune où les Etats peuvent discuter et régler leurs problèmes
commerciaux ainsi que négocier entre eux des possibilités de libéralisation du
>) August Lindi a été Haut Commissaire de 1957 à 1960 et Félix Schnyder de 1961 à 1965.
1190

commerce mondial. De nombreux comités permanents ou groupes de travail sont
chargés d'examiner certaines évolutions spécifiques en matière tarifaire et non
tarifaire dans le domaine commercial.
Les règles du GATT prévoient pour l'essentiel la non-discrimination, le principe
de la nation la plus favorisée, le règlement des différends commerciaux, la
libéralisation du commerce, l'utilisation de droits de douane comme seul moyen
de protection. Au cours des sept grandes séries de négociations qui ont eu lieu
dans le cadre du GATT - notamment celles du «Kennedy Round» (1964-1967) et
du «Tokyo Round» (1973-1979) -, ces règles ont été successivement affinées et les
obstacles au commerce progressivement abaissés.
Le GATT a son siège à Genève, au centre William-Rappard (CWR) qu'il partage
avec le HCR et dont la FIPOI est propriétaire. De plus, il se voit contraint de
louer de nombreux bureaux à l'extérieur de ses murs. En raison de l'accroissement
constant de ses tâches, le GATT a besoin, outre d'une nouvelle salle de
conférence, de surfaces supplémentaires de bureaux au CWR qui seront libérées
lors du transfert du siège du HCR à Montbrillant.
Le budget du GATT s'est élevé pour 1988 à 61,43 millions de francs auquel la
Suisse a contribué pour 1,2 millions de francs. Au 31 décembre 1988, près de 371
personnes travaillaient au Secrétariat de l'Organisation à Genève. Par ailleurs, le
GATT gère conjointement avec la Conférence des Nations Unies sur le commerce
et le développement (CNUCED) le Centre du commerce international (CCI)
également établi à Genève.
Le poste de directeur général du GATT est occupé depuis 1980 par le Suisse
Arthur Dunkel qui est le deuxième ressortissant de notre pays à occuper ce poste1'
et dont le mandat a été prorogé en 1988 jusqu'à fin 1990.
L'«Uruguay Round», lancé en automne 1986, a accru l'intensité des tâches
ordinaires du GATT et risque encore d'augmenter le nombre des domaines de
négociations en y incluant notamment celui du commerce des services et la
collaboration avec les institutions de Bretton Woods. De plus, cette négociation
devrait être l'occasion de réexaminer plus à fond l'état et la portée de l'Accord
général lui-même, en cherchant à l'adapter aux développements successifs que
l'environnement commercial mondial a connu. Enfin, à cet accroissement des
tâches, viendront encore s'ajouter les implications de l'adhésion prévue de
quelque dix nouveaux membres et de la réintégration de la Chine.
15 
L'Organisation des Nations Unies (ONU) à Genève
Nous avons évoqué au chiffre 11 ci-dessus les organes et les institutions les plus
importants et aussi les plus connus de l'ONU à Genève. Diverses autres organisa-
tions du système des Nations Unies qui ont leur siège ailleurs qu'à Genève y ont
cependant établi des bureaux de liaison ou quelques services précis. La plupart
sont installés dans des pavillons construits sur le terrain que le canton de Genève
avait provisoirement mis à disposition, au Petit-Saconnex, par un contrat de droit
') M. Olivier Long a été directeur général du GATT de 1968 à 1980.
1191

de superficie arrivant à échéance le 31 décembre 1991, après avoir été prorogé
plusieurs fois. Ces pavillons sont actuellement occupés par l'Institut de recherches
des Nations Unies pour le développement social (IRDS), le Programme des
Nations Unies pour le développement (PNUD), le Fonds des Nations Unies pour
les activités en matière de population (FNUAP), le Programme des Volontaires
des Nations Unies (VNU), le Comité consultatif pour la coordination des
systèmes d'information (ACCIS), le Fonds des Nations Unies pour l'enfance
(FISE), le Registre des substances chimiques potentiellement toxiques (RISCPT)
du Programme des Nations Unies pour l'environnement (PNUE) et le Centre
international de calcul (CIC).
Or, le canton de Genève prévoit de construire un complexe scolaire sur son terrain
du Petit-Saconnex. L'ONU profitera de la construction de l'immeuble ad-
ministratif de Montbrillant et de la réaffectation des espaces de bureaux libérés
par le HCR au CWR. Elle pourra reloger une partie des services mentionnés dans
ces deux endroits, les services restants étant réintégrés au Palais des Nations
même, dans des locaux libérés grâce aux efforts de restructuration et de rationali-
sation en cours. Elle sera ainsi en mesure de libérer entièrement, comme elle s'y
était jadis engagée, le terrain du Petit-Saconnex dès la mise en service du nouvel
immeuble à Montbrillant. L'installation de l'ONU à Montbrillant et au CWR
représentera toutefois une solution transitoire, car il est prévu que, d'ici une
dizaine d'années, le HCR occupera entièrement Montbrillant et le GATT
l'ensemble du CWR. C'est pourquoi il faudra vraisemblablement chercher, par la
suite, de nouvelles solutions pour l'ONU.
2 
Le nouvel immeuble administratif de Montbrillant
21 
Situation initiale
Locataire de la FIPOI depuis 1977 au CWR, le HCR a été très rapidement
contraint, en raison du développement de ses activités, de louer ailleurs des
bureaux supplémentaires avec tous les inconvénients qu'une telle dispersion
engendre pour la gestion rationnelle de l'institution. A cela s'ajoute que, actuelle-
ment, toutes les surfaces disponibles sont entièrement utilisées et sans réelles
possibilités d'extension. Elles ne permettent donc plus de répondre aux besoins du
HCR.
Soumis à un strict contrôle de sa croissance, le HCR pourra, une fois tous ses
services regroupés sous un même toit, poursuivre la réorganisation de ses
structures, réduire ses coûts de gestion et augmenter son efficacité pour atteindre
les exigences fixées par le 38e Comité exécutif du HCR, à savoir revenir, dès le
premier trimestre 1990, aux effectifs ayant prévalu au 1er janvier 1986, soit 1781
personnes.
Dès lors, il est prévu que le HCR occupera à Montbrillant (cf. appendice 2) une
surface totale de 11 862 m2 avec des bureaux pour un maximum de 510 personnes.
De plus, les organismes de l'ONU - avec 345 personnes logées au Petit-Saconnex
- qui ne trouveront pas place au Palais des Nations s'installeront également à
Montbrillant, à titre transitoire, avec 210 personnes et une surface de locaux
maximale de 5021 m2.
1192

22 
Le projet de construction
En septembre 1987, la FIPOI, en tant que maître d'ouvrage, a ouvert en accord
avec l'Office des constructions fédérales (OCF) et le Département des travaux
publics du canton de Genève (DTP) un concours de projets sur invitation. Le jury
a recommandé l'un des neuf projets retenus au Conseil de la FIPOI qui a
approuvé ce choix à l'unanimité en avril 1988.
L'ouvrage sera implanté sur un terrain appartenant au canton dé Genève et situé à
côté de la place des Nations, à l'intersection de l'avenue de France et de la rue de
Montbrillant (cf. appendice 3). Destiné essentiellement à des bureaux, il devra
être représentatif d'une importante administration internationale par un aspect
imposant, tout en conservant une réelle sobriété vu la vocation humanitaire de
l'organisation qu'il abritera. Les dispositions intérieures offriront une bonne
souplesse d'adaptation permettant de tenir compte de l'évolution des besoins et
des techniques de la bureautique moderne.
Compte tenu des plans d'aménagement en vigueur, de l'exiguïté du terrain, des
conditions légales et surtout des contraintes d'un programme particulièrement
dense et diversifié, le bâtiment proposé (cf. appendice 4) épouse pratiquement la
forme de la parcelle et dégage le maximum de volume utile sur l'ensemble de la
surface à disposition.
La verrière frontale est conçue comme un élément attractif destiné à accentuer
l'intérêt de la pointe de l'îlot. Son léger retrait par rapport à la façade sert à
identifier l'entrée et à renforcer l'idée d'accueil. La distribution des étages de
bureaux est organisée sur le principe de deux ailes longilignes (cf. appendice 5)
reliées par un corps central selon une typologie en «H» que la forme triangulaire
de la parcelle a resserré à l'image d'un «A». Cela donne un caractère particulier à
la cour d'accueil qui entend être à la fois un espace généreux mais fermé pour
l'occupant des étages et un espace ouvert sur le bâtiment pour les visiteurs qui
franchissent l'entrée (cf. appendice 6). A chaque niveau on trouve, dans la partie
centrale des ailes, les circulations verticales et les couloirs de distribution des
bureaux ainsi que les locaux techniques et sanitaires. La partie centrale du corps
de liaison comprend quant à elle les couloirs de distribution des bureaux et les
surfaces borgnes qui en dépendent.
L'immeuble (cf. appendice 7) se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand hall
central d'accueil (cf. appendice 8), un restaurant et sa cuisine pour 300 personnes,
une petite salle de conférence pour 50 personnes et six salles de réunion. Il
comprend, en outre, six étages (cf. appendice 9) et un attique entièrement affectés
aux bureaux - les étages 1 et 2 sont organisés selon un programme établi par
l'ONU, les autres selon les besoins du HCR -, ainsi que trois sous-sols (cf.
appendice 10) pour les locaux techniques, la centrale des ordinateurs, des abris de
protection civile conçus pour 500 personnes, des dépôts et 282 places de
stationnement pour voitures. Il offrira dans l'ensemble environ 720 places de
travail. Des accès pour handicapés sont prévus.
1193

23 
Les aspects financiers
Le coût total de l'immeuble se monte à 121 millions de francs qui se répartissent
de la manière suivante:
CFCD
0
1
2
3
4
5
7
9
8
Catégorie de frais
Groupes principaux
Terrain
Travaux préparatoires
Bâtiment . .
Equipements d'exploitation
Aménagements extérieurs
Frais secondaires
Réserve pour imprévus
Ameublement et décoration
Sous-total
Réserve pour renchérissement 
. .
Total général
Montant
en fr.
1 342 836
3 265 763
81 059 172
3 649 974
1 516 228
3 952 700
6418910
3 594 417
104 800 000
16 200 000
121 000 000
') CFC = code des frais de construction.
Le devis général a été élaboré à l'indice du coût de la construction zurichois d'avril 1988 qui
s'établit à 145.7 points (base avril 1977 = 100 points).
Ces rubriques comprennent les éléments suivants:
Terrain (CFC 0)
Tous les frais nécessaires à la viabilisation du terrain. Outre les conduites de
raccordement aux réseaux hors parcelles, ils englobent également les abords
immédiats sur domaine public, y compris les voies d'accès.
C'est le canton de Genève qui a mis à disposition le terrain en droit de superficie.
Travaux préparatoires (CFC 1)
L'installation du chantier, y compris les moyens de fermetures provisoires pour le
travail en période défavorable, ainsi que les travaux de fondations spéciales, dont
l'enceinte de fouille.
Bâtiment (CFC 2)
Les frais relatifs à la construction du bâtiment d'un volume de 124 156 m3 selon la
norme SIA 116. Le prix du mètre cube s'élève à 653 francs sans le renchérisse-
ment.
Equipements d'exploitation (CFC 3)
Les installations fixes répondant à une fonction particulière du bâtiment (électri-
cité, chauffage, ventilation, sanitaires).
Aménagements extérieurs (CFC 4)
Les travaux extérieurs propres à la parcelle, soit cour et entrée principale.
1194

«IB 
Frais secondaires (CFC 5)
Les frais de concours, les autorisations et les taxes (dont la location du domaine
public), les frais de reproduction, ainsi que les assurances et autres frais.
Il n'a pas été tenu compte des frais d'intérêts intercalaires.
Réserve pour imprévus (CFC 7)
Les prestations pour le quartier de Montbrillant (coordination de quartier,
démolition et autres frais communs), ainsi qu'une réserve d'environ 5 pour cent
des frais de construction.
Ameublement et décoration (CFC 9)
Tout l'ameublement mobile y compris cuisine et restaurant (les utilisateurs se
chargeront de leurs bureaux), une réserve de matériaux de construction et de
matériel d'exploitation, ainsi qu'un montant attribué à la décoration de l'im-
meuble.
Réserve pour renchérissement (CFC 8)
Réserve calculée à 5 pour cent par an sur les montants non engagés et à 2,5 pour
cent sur les montants engagés, dès la date du devis général (nov. 1988) et jusqu'à la
fin des travaux (déc. 1993).
3 
La nouvelle salle de conférence du GATT et l'extension
des bureaux du GATT au Centre William-Rappard
31 
Situation initiale
Datant du début des années 70 et tenant compte des contraintes imposées par la
sauvegarde de l'unité de style des années 20 du CWR (cf. appendice 2), la grande
salle de conférence du GATT (salle du Conseil) s'est progressivement révélée trop
exiguë tant par rapport au nombre de séances à organiser que par rapport à la
surface requise. A l'avenir, il est clair que cette salle ne peut plus répondre aux
besoins du GATT pour les raisons déjà exposées au chiffre 14, soit notamment
l'augmentation du nombre des Etats membres et l'extension des services de
traduction et d'interprétation. Chaque année, ce ne sont pas moins d'une
vingtaine d'organes du GATT qui tiennent jusqu'à une centaine de réunions dans
la salle du Conseil dont la capacité de 244 places est devenue insuffisante. Pour ses
réunions ministérielles ou ses conférences de même importance, le GATT se
transfère dans des grandes salles du Centre international de conférences de
Genève (CICG).
Le développement des activités du GATT engendre aussi des problèmes en
matière de disponibilité de bureaux. Le GATT occupe des locaux représentant
une surface nette de 7350 m2 au CWR. Des projections prudentes, compte tenu
des restrictions budgétaires qui pèsent sur la plupart des Etats membres, ont
démontré que le GATT aurait besoin, d'ici à 1993, d'environ 3915 m2 supplé-
mentaires, soit presque la totalité des surfaces libérées au CWR par le départ du
HCR. En raison des contraintes de place pour les services spécialisés de l'ONU, le
1195

GATT n'occupera l'ensemble du CWR qu'ultérieurement, deux étages entiers du
CWR ayant été attribués à l'ONU à titre transitoire. Malgré cela, le GATT pourra
prendre possession d'au moins une centaine de bureaux supplémentaires.
32 
Le projet de construction
Les contraintes architecturales et structurelles du bâtiment existant, ainsi que
celles imposées par le site, ont conduit à l'élaboration de deux projets successifs.
Le premier projet prévoyait de construire une salle de conférence dans le CWR
même. Or, les études ont abouti à l'impossibilité d'une telle construction. C'est
donc une solution extérieure qui a finalement été choisie par la commission
d'experts - instituée par la FIPOI - qui a proposé au Conseil de la FIPOI
d'accepter, parmi les projets des trois architectes mandatés, celui qui fait l'objet du
présent chapitre.
C'est la FIPOI, déjà propriétaire du CWR, qui sera le maître d'ouvrage. Elle
bénéficie d'un droit de superficie, le terrain appartenant au canton de Genève.
La nouvelle salle de conférence du GATT sera construite, en bordure de la rue de
Lausanne, dans le parc entourant le CWR, à proximité immédiate du bâtiment
existant (cf. appendice 11). Les contraintes de la parcelle ont conduit à choisir une
construction en forme d'hémicycle (cf. appendice 12), fermée côté rue mais
ouverte sur le parc et le lac. Son architecture (cf. appendice 13) utilise non
seulement la pente du terrain mais elle transforme encore la toiture en une
cinquième façade pour s'intégrer au mieux dans le paysage. La salle de conférence
(cf. appendices 14 et 15) pourra accueillir 400 délégués, 30 personnes sur le
podium de la présidence et quelque 70 auditeurs dans les parties latérales de la
galerie. Elle s'ouvrira sur la salle des «pas perdus», grand espace donnant sur le
parc et le lac, dotée d'une cafétéria. Le sous-sol est réservé à trois fonctions
distinctes. On y trouvera les abris de protection civile (conçus pour 200 per-
sonnes), des locaux publics - sanitaires et cabines téléphoniques - reliés à la salle
des «pas perdus», ainsi que les locaux techniques pour l'ensemble de l'immeuble.
Ceux-ci seront directement raccordés aux équipements existant déjà dans les
sous-sols du CWR par un tunnel qui assurera également la liaison entre les deux
bâtiments. Des accès pour handicapés sont prévus.
1196

33 
Les aspects financiers
Le coût total de la nouvelle salle de conférence se monte à 35,5 millions de francs
qui se répartissent de la manière suivante:
CFC1)
0
1
2
3
4
5
7
9
8
Catégorie de frais
Groupes principaux
Terrain 
. . .
Travaux préparatoires
Bâtiment
Equipements d'exploitation
Aménagements extérieurs
Frais secondaires 
. . .
Réserve pour imprévus
Ameublement et décoration 
. . .
Sous-total
Réserve pour renchérissement 
. . .
Total général
Montant
en fr.
1 098 000
2 008 000
20 522 000
695 800
512 000
1 164 000
1 676 200
3 224 000
30 900 000
4 600 000
35 500 000
') CFC = code des frais de construction.
Le devis général a été élaboré à l'indice du coût de la construction zurichois d'avril 1988 qui
s'établit à 145.7 points (base avril 1977 = 100 points).
Ces rubriques comprennent les éléments suivants:
Terrain (CFC 0)
Les frais d'études préliminaires de faisabilité, les études géotechniques, les coûts
du détournement de la canalisation principale existante, ainsi que les raccorde-
ments aux différents réseaux.
Il n'y a pas de frais d'acquisition, le terrain appartenant déjà au canton de Genève,
ni de rente de droit de superficie supplémentaire.
Travaux préparatoires (CFC 1)
Les frais des relevés et de préparation du terrain, d'installation du chantier avec
fermetures provisoires pour le travail en période défavorable, du tunnel et des
travaux d'adaptation du bâtiment CWR, ainsi que de l'enceinte de fouille en
palplanches et des ancrages.
Bâtiment (CFC 2)
Les frais relatifs au bâtiment d'un volume de 21 262 m3 selon la norme SIA 116.
Le prix du mètre cube s'élève à 965 francs sans le renchérissement.
Equipements d'exploitation (CFC 3)
Les frais d'agencement de la cafétéria et des travaux d'aménagements intérieurs
spécifiques.
1197

Aménagements extérieurs (CFC 4)
Les frais de travaux extérieurs, de déplacement de terre, de canalisations et de
routes.
Frais secondaires (CFC 5)
Les frais d'études de faisabilité et de mandats d'études, les autorisations et les
taxes, les frais de reproduction, ainsi que les assurances et autres frais.
Il n'a pas été tenu compte des frais d'intérêts intercalaires.
Réserve pour imprévus (CFC 7)
Environ 5 pour cent des frais de construction.
Ameublement et décoration (CFC 9)
Les frais de tout l'ameublement mobile (fauteuils, sièges et tables de conférence,
casiers à documents) et d'autres mobiliers, y compris les appareils et machines,
ainsi que l'installation d'interprétation simultanée pour huit langues.
Réserve pour renchérissement (CFC 8)
Réserve calculée à 5 pour cent par an sur les montants non engagés et à 2,5 pour
cent sur les montants engagés, dès la date du devis général (nov. 1988) et jusqu'à la
fin des travaux (déc. 1992).
4 
Financement
41 
Justification des prêts à la FIPOI
La couverture de l'ensemble des coûts doit être assurée au moyen d'un prêt
accordé par la Fondation des immeubles pour les organisations internationales
(FIPOI); la Fondation a donc besoin d'un prêt équivalent de la Confédération. Ce
prêt lui sera consenti aux conditions habituelles, soit un taux d'intérêt actuelle-
ment de 3 pour cent et un délai de remboursement de 99 ans. Ce taux d'intérêt a
été choisi pour aménager des conditions générales favorables aux organisations
internationales sises à Genève. Sans être trop faible, il ne se rapproche pas trop
non plus des taux d'intérêt du marché. Si les taux d'intérêt afférents aux emprunts
de la Confédération dépassent pendant une année la limite des 5 pour cent en
moyenne, le taux d'intérêt du prêt pourra être porté à 3,5 pour cent pendant la
période correspondante. Cette condition est fixée dans chaque contrat conclu
entre la FIPOI et les organisations internationales.
L'amortissement en 99 ans des prêts accordés à la FIPOI pour la mise à
disposition de locaux, en location, à des organisations internationales s'explique
par la volonté de réduire dans la mesure du possible les loyers que ces dernières
versent à la FIPOI. Par contre, les prêts consentis par la FIPOI aux organisations
internationales qui construisent elles-mêmes leur propre bâtiment administratif
doivent être amortis au maximum en 40 ans.
Lorsqu'elle fait intervenir la FIPOI, la Suisse s'efforce d'assurer l'égalité de
traitement aux bénéficiaires. Le prêt octroyé à la FIPOI par la Confédération -
1198

•* 
prêt qui portera intérêt et sera amortissable - permettra d'assurer au HCR, au
GATT et à l'ONU des conditions de travail appropriées comme cela s'est déjà fait
pour d'autres organisations internationales à Genève. On citera à ce propos les
messages ^ sur lesquels les Chambres fédérales se sont fondées pour adopter les
arrêtés fédéraux autorisant des crédits d'engagement pour des prêts à la FIPOI.
42 
Impact du renchérissement
Les demandes de crédits présentées aux Chambres fédérales pour la construction
d'ouvrages administratifs ou militaires de la Confédération n'incluent pas le
renchérissement. Cette pratique n'est pas applicable aux deux bâtiments faisant
l'objet du présent message qu'on ne peut assimiler à des constructions de la
Confédération, du moment qu'ils sont destinés à la FIPOI, en l'occurrence une
fondation de droit privé, et qu'ils seront loués à des tiers qui doivent connaître,
pour des raisons budgétaires évidentes, le plus tôt possible les montants les plus
probables de leur nouveau loyer.
Bien qu'il soit difficile de supputer l'ampleur du renchérissement pour la durée
présumée de la construction des ouvrages, soit de 1989 à 1992 pour la salle de
conférence du GATT et de 1989 à 1993 pour l'immeuble administratif de
Moetbrillant, les calculs établis se fondent sur un taux de 5 pour cent par année2),
quitte à courir le risque de formuler un chiffre en dessous de la réalité. Cette
méthode a l'avantage d'éviter la présentation d'un second message pour le
renchérissement pour autant qu'un événement conjoncturel imprévu n'inter-
vienne pas. Le maître d'ouvrage - par l'intermédiaire de la direction générale des
travaux - veillera à ce que ces réserves ne soient destinées qu'à la seule couverture
du renchérissement.
5 
Conséquences financières et effets sur l'état du personnel
51 
Conséquences financières
La proposition que nous vous soumettons entraînera pour la Confédération une
charge financière de 156,5 millions de francs répartis sur les années 1989 à 1993.
Par rapport aux crédits qui ont été prévus au budget 1989 et dans la planification
financière pour les années 1990 à 1992, cela représente une augmentation de
20 millions de francs. Cette différence s'explique par le fait que, lors de l'établisse-
ment de ces prévisions financières, l'on ne disposait encore que de projections
assez grossières. Il sera nécessaire de prendre cette augmentation en considéra-
tion lors de l'établissement du budget 1990 et de la planification pour les années
1991 à 1993.
') Messages des 18 septembre 1964 (en faveur de la FIPOI, du GATT et de l'AELE), 6 juin
1966 (OIT), 5 juin 1967 (ONU, UIT, OMM, UPU), 17 février 1971 (AELE, CIGG, OMPI,
OIT), 1« mai 1974 (CERN), 7 août 1974 (UIT, OIT, OMPI), 2 mars 1977 (OMPI), 11 juillet
1979 (CIGG), 25 mai 1983 (CIM), 5 mars 1984 (CERN), 27 novembre 1985 (UIT) et
18 février 1987 (OMPI): FF 1964 II 801, 1966 I 993, 1967 I 1141, 1971 I 441, 1974 I 1337,
II 441, 1977 I 1296, 1979 II 793, 1983 II 1533, 1984 I 1233, 1985 III 449 et 1987 I 804.
2> Se reporter aux chiffres 23 et 33 (CFC 8) pour les explications détaillées.
1199

52 
Effets sur l'état du personnel
La proposition que nous vous soumettons n'aura pas d'effet sur l'état du
personnel de la Confédération.
53 
Conséquences pour les cantons et les communes
L'exécution de l'arrêté fédéral proposé, incombant exclusivement à la Confédéra-
tion, n'entraînera aucune charge pour les cantons et les communes.
6 
Programme de la législature
La politique d'octroi de prêts à la FIPOI est exposée dans notre rapport du
18 janvier 1988 sur le programme de la législature 1987-1991 (FF 1988 I 353,
appendice 2). Nous avions énoncé dans ce rapport que le Conseil fédéral est
déterminé à maintenir et à renforcer l'importance de la Suisse en tant qu'Etat
hôte de grandes organisations et conférences internationales. La construction
d'une salle de conférence pour le GATT et d'un bâtiment administratif pour le
HCR et l'ONU répond à cet objectif.
7 
Bases juridiques
71 
Constitutionnalité
L'arrêté fédéral que nous soumettons à votre approbation se fonde sur la
compétence générale que l'article 8 de la constitution confère à la Confédération
en matière de relations extérieures. La coopération avec les organisations
internationales constitue un aspect important de nos relations étrangères et les
prêts octroyés à la FIPOI sont une forme de cette coopération.
72 
Forme de l'acte à adopter
Le Conseil fédéral vous propose - conformément à la pratique (voir FF 1984 I
1233 et 19871 804) - d'ouvrir le crédit nécessaire au financement des deux prêts
qui font l'objet du présent message en adoptant un arrêté fédéral simple, motif
pris de l'article 8 de la loi fédérale du 23 mars 1962 sur les rapports entre les
conseils (RS 171.11). L'Assemblée fédérale tire sa compétence, dans ce domaine,
de ses attributions générales en matière budgétaire prévues à l'article 85, chiffre
10, de la constitution. L'arrêté n'est pas sujet au référendum facultatif.
32760
1200

Appendices
1 
Liste des abréviations
2 
Situation du GATT et du HCR: extrait de la carte nationale
Immeuble administratif de Montbrillant
3 
Situation générale, extrait du plan d'ensemble
4 
Photo de la maquette
5 
Plan de la façade ouest
6 
Plan du rez-de-chaussée
7 
Coupe de l'immeuble
8 
Perspective du grand hall
9 
Plan d'un étage type HCR
10 Plan du 3e sous-sol
Salle de conférence du GATT
11 Situation générale, extrait du plan d'ensemble
12 Photo de la maquette
13 Plan de la façade sud
14 Plan de la salle de conférence
15 Coupe de la salle
82 Feuille fédérale. 141° année. Vol. I 
1201

Appendice 1
Liste des abréviations
AELE 
Association européenne de libre-échange
APEF 
Association des pays exportateurs de minerai de fer
BIE 
Bureau international d'éducation/UNESCO
CCI 
Centre du commerce international CNUCED/GATT
CERN 
Organisation européenne pour la recherche nucléaire
CICG 
Centre international de conférences de Genève
CICR 
Comité international de la Croix-Rouge
CIM 
Comité intergouvernemental pour les migrations
CNUCED 
Conférence des Nations Unies sur le commerce et le déve-
loppement
CWR 
Centre William-Rappard
DTP 
Département des travaux publics du Canton de Genève
FIPOI 
Fondation des immeubles pour les organisations internatio-
nales
GATT 
Accord général sur les tarifs douaniers et le commerce
HCR 
Haut Commissariat des Nations Unies pour les réfugiés
IATA 
Association du transport aérien international
OCF 
Office des constructions fédérales
OIT 
Organisation internationale du travail
OIPC 
Organisation internationale de protection civile
OMM 
Organisation météorologique mondiale
OMPI 
Organisation mondiale de la propriété intellectuelle
OMS 
Organisation mondiale de la santé
ONU 
Organisation des Nations Unies
SIA 
Société suisse des ingénieurs et des architectes
UER 
Union européenne de radiodiffusion
UIT 
Union internationale des télécommunications
UNESCO 
Organisation des Nations Unies pour l'éducation, la science
et la culture
UNIDIR 
Institut de recherche des Nations Unies sur le désarmement
UNRISD 
Institut de recherche des Nations Unies pour le développe-
ment social
UPOV 
Union internationale pour la protection des obtentions végé-
tales
UPU 
Union postale universelle
1202

Appendice 2
Extrait de la carte nationale 
suisse
Reproduit avec l'autorisation de l'office fédérât de la topographie, le 14.1.68
1203

Appendice 3
REPUBLIQUE ET CANTON DE GENEVE
Plan d'ensemble N°50
Echelle 
1:2500
1204

£
t

FI PO I
IMMEUBLE ADMINISTRATIF
MONTBRILLANT 
IAM
PROJET 
297/157
FAÇADE 
OUEST
114
t
5

FI POI
IMMEUBLE ADMINISTRATIF
MONTBRILLANT 
IAM
1OO
«

F I P O I
IMMEUBLE ADMINISTRATIF
MONTBRILLANT 
IAM
PROJET
COUPE AA
297/157
113
COUPE 
AA
t
xi

Appendice 8
1209

to1
O
FIPOI
IMMEUBLE ADMINISTRATIF
MONTBRILLANT 
IAM
PROJET
4* ETAGE
104
£
297/157

FI PO I
IMMEUBLE ADMINISTRATIF
MONTBRILLANT 
IAM
111
 
KM

<*
§

Arrêté fédéral 
Projet
concernant le financement de nouveaux prêts à la Fondation
des immeubles pour les organisations internationales (FIPOI) à Genève
pour la construction d'un immeuble administratif à Monbrillant
et d'une salle de conférence pour le GATT
du
L'Assemblée fédérale de la Confédération suisse,
vu l'article 85, chiffre 10, de la constitution;
vu le message du Conseil fédéral du 13 février 1989 ^
arrête:
Article premier
Un crédit d'engagement de 121 millions de francs est accordé pour un prêt à la
Fondation des immeubles pour les organisations internationales (FIPOI), à
Genève, destiné au financement de la construction à Montbrillant d'un bâtiment
administratif pour le Haut Commissariat des Nations Unies pour les réfugiés
(HCR) et l'ONU.
Art 2
Un crédit d'engagement de 35,5 millions de francs est accordé à la Fondation des
immeubles pour les organisations internationales (FIPOI) destiné au financement
de la construction d'une salle de conférence pour l'Accord général sur les tarifs
douaniers et le commerce (GATT) au Centre William-Rappard à Genève.
Art. 3
Le présent arrêté, qui n'est pas de portée générale, n'est pas soumis au référen-
dum.
32760
') FF 1989 I 1185
83 Feuille fédérale. 141" année. Vol. I 
1217

Schweizerisches Bundesarchiv, Digitale Amtsdruckschriften
Archives fédérales suisses, Publications officielles numérisées
Archivio federale svizzero, Pubblicazioni ufficiali digitali
Message concernant le financement de nouveaux prêts à la Fondation des immeubles pour
les organisations internationales (FIPOI) à Genève pour la construction d'un immeuble
administratif à Montbrillant et d'une salle de conférence pour le GATT du 13 f...
In
Bundesblatt
Dans
Feuille fédérale
In
Foglio federale
Jahr
1989
Année
Anno
Band
1
Volume
Volume
Heft
15
Cahier
Numero
Geschäftsnummer
89.014
Numéro d'affaire
Numero dell'oggetto
Datum
18.04.1989
Date
Data
Seite
1185-1217
Page
Pagina
Ref. No
10 105 757
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