bger · 4A_85/2016 · 2016-03-04 · fr
bail à loyer; expulsion du locataire
Droit des contrats


Bundesgericht

Tribunal fédéral

Tribunale federale

Tribunal federal

{T 0/2}

4A_85/2016

Arrêt du 4 mars 2016

Ire Cour de droit civil

Composition

Mmes les Juges Kiss, présidente, Klett et Hohl.

Greffier : M. Thélin.

Participants à la procédure

X.________ SA, représentée par Me Viviane Martin,

demanderesse et recourante,

contre

Z.________,

représenté par Me Nils de Dardel,

défendeur et intimé.

Objet

bail à loyer; expulsion du locataire

recours contre l'arrêt rendu le 22 janvier 2016 par la Chambre civile de la Cour de justice du canton de Genève.

Considérant :

Que la société X.________ SA a engagé Z.________ en qualité de concierge d'un bâtiment sis à Genève;

Qu'elle lui a simultanément remis à bail un appartement dans le même bâtiment, à usage d'habitation;

Que selon les clauses du bail à loyer, ce contrat était partie intégrante du contrat de conciergerie et ne pouvait pas en être dissocié;

Que X.________ SA a résilié les deux contrats avec effet au 31 août 2015;

Que le 4 septembre 2015, usant de la procédure sommaire prévue par l'
art. 257 CPC
pour les cas clairs, X.________ SA a ouvert action contre Z.________ devant le Tribunal de première instance du canton de Genève;

Que le défendeur devait être condamné à évacuer l'appartement;

Que le tribunal a déclaré la requête irrecevable par jugement du 28 octobre 2015;

Que selon ce prononcé, la contestation ressortit au Tribunal des baux et loyers et le Tribunal de première instance n'est pas compétent à raison de la matière;

Que la Chambre civile de la Cour de justice a statué le 22 janvier 2016 sur l'appel de la demanderesse;

Qu'elle a confirmé le jugement;

Que la demanderesse exerce le recours en matière civile auprès du Tribunal fédéral;

Que selon ses conclusions, le défendeur doit être condamné à évacuer l'appartement, au besoin sous contrainte de la force publique;

Que selon l'appréciation de la Cour de justice, la valeur litigieuse s'élève à 15'111 francs;

Que cette appréciation paraît exacte;

Que la valeur litigieuse minimale de 15'000 fr. exigée par l'
art. 74 al. 1 let. a LTF
, en matière de droit du bail à loyer, est donc atteinte;

Que la demanderesse reproche à la Cour de justice de s'être référée aux art. 274 et ss aCO, abrogés depuis l'entrée en vigueur du code de procédure civile unifié, et d'avoir méconnu l'
art. 257 CPC
;

Que cette critique n'est pas fondée;

Que la Cour a discuté et appliqué les dispositions cantonales délimitant la compétence des tribunaux à raison de la matière, déterminantes selon l'
art. 4 al. 1 CPC
, dans leur teneur révisée dès l'entrée en vigueur de ce code;

Que la demanderesse ne tente pas de mettre en évidence une application éventuellement arbitraire de ces dispositions cantonales;

Que la procédure sommaire prévue par l'
art. 257 CPC
ne peut être disponible que devant un tribunal compétent pour connaître de l'action, notamment à raison de la matière;

Que la Cour de justice ne saurait avoir violé cette disposition de droit fédéral, celle-ci n'étant pas en cause;

Que le recours en matière civile, manifestement mal fondé, doit être rejeté;

Que son auteur doit acquitter l'émolument à percevoir par le Tribunal fédéral;

Que l'adverse partie n'a pas été invitée à procéder;

Qu'il ne lui sera donc pas alloué de dépens.

Par ces motifs, le Tribunal fédéral prononce :

1.

Le recours est rejeté.

2.

La demanderesse acquittera un émolument judiciaire de 1'000 francs.

3.

Il n'est pas alloué de dépens.

4.

Le présent arrêt est communiqué aux parties et à la Cour de justice du canton de Genève.

Lausanne, le 4 mars 2016

Au nom de la Ire Cour de droit civil

du Tribunal fédéral suisse

La présidente : Kiss

Le greffier : Thélin