bger · 4A_243/2026 · 2026-06-09 · it
riduzione della pigione,


Bundesgericht

Tribunal fédéral

Tribunale federale

Tribunal federal

4A_243/2026

Sentenza del 9 giugno 2026

I Corte di diritto civile

Composizione

Giudice federale Hurni, Presidente,

Cancelliere G. Piatti.

Partecipanti al procedimento

A.________,

ricorrente,

contro

B.________,

opponente.

Oggetto

riduzione della pigione,

ricorso contro la sentenza emanata il 13 aprile 2026

dalla II Camera civile del Tribunale d'appello del

Cantone Ticino (12.2025.156).

Ritenuto in fatto e considerando in diritto:

1.

1.1.
Il 25 settembre 2016A.________ ha concluso, quale conduttore, un contratto di locazione con B.________ per un appartamento di 2,5 locali sito a Minusio.

1.2.
Con pronunzia 6 dicembre 2021 il Pretore di Locarno-Città ha respinto la petizione con cui A.________ aveva convenuto in giudizio B.________ per ottenere "la riduzione della pigione e la rifusione dei guadagni realizzati illecitamente". Sia l'appello contro tale decisione sia il successivo ricorso al Tribunale federale sono stati dichiarati inammissibili con sentenze del 25 aprile 2022 e del 13 giugno 2022 (causa 4A_238/2022). Altrettanto infruttuosa si è rivelata la procedura iniziata con un'istanza di interpretazione e rettifica inoltrata alla Pretura e conclusasi con la sentenza del Tribunale federale del 30 maggio 2023 (causa 4A_225/2023).

1.3.
Con giudizio 17 novembre 2025 il Pretore ha dichiarato irricevibile la nuova petizione 12 novembre 2025 inoltrata da A.________ nei confronti di B.________.

2.

Con sentenza 13 aprile 2026 la II Camera civile del Tribunale di appello del Cantone Ticino ha dichiarato irricevibile l'appello del 30 dicembre 2025 di A.________ siccome non sufficientemente motivato, mancando segnatamente un confronto chiaro con la sentenza pretorile. A titolo abbondanziale ha pure rilevato che la nuova petizione concerneva in parte la pretesa e i fatti già posti a fondamento della procedura giudiziaria iniziata nel 2021.

3.

A.________è insorto al Tribunale federale con ricorso 12 maggio 2026.

Non è stato ordinato uno scambio di scritti.

4.

Giusta l'
art. 42 cpv. 2 LTF
nei motivi del ricorso occorre spiegare, in modo conciso e confrontandosi con i considerandi della sentenza impugnata (
DTF 150 V 340
consid. 2;
148 IV 205
consid. 2.6;
140 III 86
consid. 2), perché questa viola il diritto.

Nella fattispecie il ricorso palesemente non soddisfa le predette esigenze di motivazione. Il ricorrente si dilunga sui motivi per cui ritiene la pigione eccessiva, ma omette di spiegare perché la motivazione principale della sentenza impugnata, basata sul diritto processuale e che ha portato la Corte cantonale a dichiarare l'appello irricevibile, violerebbe il diritto federale.

5.

In queste circostanze il ricorso, manifestamente non motivato in modo sufficiente, va deciso dal Presidente della Corte adita nella procedura semplificata (
art. 108 cpv. 1 lett. b LTF
). Le spese giudiziarie seguono la soccombenza (
art. 66 cpv. 1 LTF
).

per questi motivi, il Presidente pronuncia:

1.

Il ricorso è inammissibile.

2.

Le spese giudiziarie di fr. 800.-- sono poste a carico del ricorrente.

3.

Comunicazione alle parti e alla II Camera civile del Tribunale d'appello del Cantone Ticino.

Losanna, 9 giugno 2026

In nome della I Corte di diritto civile

del Tribunale federale svizzero

Il Presidente: Hurni

Il Cancelliere: G. Piatti