bge · 55_III_167 · 1929-01-01 · de
BGE 55 III 167
Schuldbetreibung und Konkurs


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Schuldbetreibungs- und Konkursrecht. N° 39. 
Besichtigung bestimmt_ Dem kann nur vorgebeugt werden, 
indem eine Pfändung ausserhalb des Betreibungskreises 
grundsätzlich als nichtig erklärt wird, gleichgültig, ob der 
Beamte nun im einzelnen Fall an Ort und Stelle gepfändet 
hat oder nicht. Vor allem aber könnten durch eine Miss-
achtung dieser Bestimmungen über die örtliche Zustän-
digkeit auch die Rechte Dritter beeinträchtigt werden. 
welche hinsichtlich der in Frage kommenden Objekte 
auf Grund von Art. 51 Abs. 1 oder 2 am Ort der gelegenen 
Sache Betreibung auf Pfandverwertung eingeleitet haben : 
Wenn nicht der Schuldner selbst die beiden Betreibungs-
ämter vom Bestand der beiden bis vor das Verwertungs-
begehren geführten Verfahren in Kenntnis setzt -
womit 
nicht unbedingt gerechnet werden kann -, besteht die 
Möglichkeit, dass beide Ämter, die ja von dem am andern 
Ort geführten Verfahren keine Kenntnis haben,auf gestell-
tes Verwertungsbegehren hin die Vorbereitungen zur 
Verwertung treffen, wodurch zum Mindesten unnütze 
Kosten verursacht werden. Mit Bezug auf die Pfändung 
von Liegenschaften ist auch darauf hinzuweisen, dass das 
Grundbuchamt gemäss Art. 17 der Grundbuchverordnung 
die Zuständigkeit des Betreibungsamtes zur Anmeldung 
der Verfügungsbeschränkung (Art. 15 VZG) zu untersuchen 
hat und dieselbe im Hinblick auf Art. 4 VZG, welcher 
die Pfändung durch das Amt der gelegenen Sache voraus-
setzt, verneinen müsste; würäe die von einem andern 
Amt vorgenommene Pfändung nur als anfechtbar betrach-
tet, so wäre doch damit zu rechnen, dass das Grundbuch-
amt die Vormerkung der Verfügungsbeschränkung min-
destens während der Beschwerdefrist verweigert, woraus 
dem betreibenden Gläubiger unter Umständen, z. B. in-
folge einer in der Zwischenzeit erfolgenden Verfügung 
des Schuldners über das Pfandobjekt ein Schaden erwach-
sen könnte. Endlich erscheint es grundsätzlich mit der 
Organisation des Betreibungswesens, insbesondere mit der 
Schaffung bestimmter Betreibungskreise unvereinbar, die 
Vornahme von Amtshandlungen im Kreis eines andern 
SehWdbetreibungs- und Konkursrecht. No 40. 
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Amtes zuzulassen. Soweit daher in der bisherigen Recht-
sprechung die Vorschriften über die örtliche Zuständigkeit 
für Pfändungen nicht als zwingend betrachtet worden 
sein sollten (vgl. BGE 24 I S. 339 = Sep.-Ausg. 1 S. 71 ; 
BGE 29 I S. 584 = Sep.-Ausg. 6 S. 308), könnte hieran 
nicht festgehalten werden. 
40. Arrit du e decembre lSaS dans Ja cause 
Cridit. Yverdonnois. 
lUalisation d'un immeuble vendu par le failli apres l'ouvenure de 
la laillite, mau' avant la publication de celle-ei. (Art. 204 LP.) 
Pour obtenir en ce C88 Ja radiation du transfert au registre foncier, 
il suffit que l'administration de Ja faillite passe un acte authen-
tique avec l'acquereur. acte constatant que celui-ci acquiesce 
a Ja rectification du registre. 
La masse a du reste Ja faculM de reaIiser l'immeuble saus proOOder 
prea1ablement a une rectüication du registre foncier. Toute-
fois. le tiers qui a acquis l'immeuble de bonne foi ne peut etre 
depossede que s'il y consent ou si un jugement l'y contraint. 
Verwertung eines vom Gemeinschuldner nach der Eröffnung, 
aber vor der Bekanntmachung des Konkurses verkauften 
Grundstückes (Art. 204 SchKG) : 
Um die Löschung der Eintragung der Eigentumsübertragung im 
Grundbuche zu erwirken, genügt es. dass die Konkursverwal-
tung mit dem Käufer eine öffentlich beurkundete Verein-
barung trifft, wonach dieser der Grundbuchberichtigung 
zustimmt. 
Die Konkursverwaltung kann aber auch ohne vorgängige Grund-
buchberichtigung zur Verwertung schreiten. Doch kann der 
Käufer. welcher das Grundstück in gutem Glauben erworben 
hat, nur mit seiner Einwmigung oder auf Grund eines Urteiles 
des Besitzes entsetzt werden. 
Realizzazione di un fondo venduto dal fallito dopo la dichiarazione 
di fallimento ma prima chequesto fosse pubblicato (art. 204 
LEF). 
Per ottenere in questo C880 la radiazione deI trapasso di proprietA 
nel registro fondiario baeta che l'amministrazione deI falli-
mento OOncIuda col eompratore un atto autentico da cui 
risulti che questi accetta la rettificazione deI registro. 
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Schuldbetreibungs- und Konkursrecht_ N° 40. 
L'runministrszione deI fallimento puo deI rasto reslizzsre il fondo 
anche prims d'sver rettificato l'iscrizione nel registro fondisrio. 
Il terzo, compratore di buona fede, potra. pero esseme BPosses-
ssto solo col BUO consenso 0 costretto da una. sentenzB. 
(Abrege.) 
A. -
Dominique Fasel, a Vuissens, a ete declare en 
faillite le 8 juin 1928. 
Le meme jour, il a vendu a son fils Rodolphe, par acte 
stipule devant le notaire Pilloud, a Yverdon, et presente 
le len~emain, 9 juin, au bureau du registre foneier, des 
fonds sis dans la commune deDemoret(district d'Yverdon). 
Le Oredit Yverdonnois, a Yverdon, est intervenu clans 
Ia faillite le 15 juin 1928 pour une creance hypotMcaire 
de 2130 fr. 
Estimant que la realiSation des immeubles alienes 
n'etait possible qu'a la condition de las faire reinscrire au 
nom du failli dans 1e registre foneier, et dans l'idee que 
cette inscription ne pouvait s'operer qu'avec 1e concours 
du failli, l' office a negocie, mais en vain, pendant plus 
d'une annee avec le failli et avec 1e fils Faselpour leur 
faire passer un « acte de rachat ». 
B. -
Le credit Yverdonnois aporte plainte 1e 28 aout 
1929 a I'autorite fribourgeoise de surveillance 1ui deman-
dant d'intervenir pour obliger l'office a M.ter 1es opera-
tions de la faillite et pour 1ui fixer au besoin un delai. 
, L'office, entendu, dllClara que-Ie failli et son fils n'ayant 
pas donne suite a la sommation qui leur avait ete faite 
de passer I'acte de rachat, il avait adresse au president 
du Tribunal d'Yverdon un memoire pour faire statuer sur 
la demande de reinscription des immeubles au chapitre 
du failli. 
L'autorite cantonale a rejete la plainte par decision du 
11 novembre 1929. 
O. -
Le Oredit Yverdonnois a recouru contre cette 
decision au Tribunal federal. 
SchUldbetreibungs_ und Konkursrecht. N0 40. 
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Extrait des motifs: 
TI convient d'attirer l'attention de l'administration da 
Ia faillite sur l'erreur de droit dans laquelle elle est tombee 
en admettant que le consentement du failli etait necessaire 
pour faire raruer l'inscription de la vente. L'autorite da 
surveillance cantonale elle-meme parait partir de I'idee 
qu'il y avait lieu d'intenter action aussi bien contre le 
failli que contre le fils Fasel. 
Le transfert de propriete est posterieur a l'ouverture 
de la faillite, partant nul a l'egard de la masse en vertu 
de ~'art. 204 LP, Iors meme qu'il est anterieur ~ la publi-
catlOn de la faillite (cf. JAEGER, n. 3 sur I 'art. 204 LP). 
TI va de soi que l'office n'a pas a ouvrir action contre 
le failli. Le prepose etait aussi dans l'erreur quand il a 
voulu faire passer au pere et au fils Fasel un acte de 
retrocession ou de rachat des immeubles. Le fils Fasel n'a 
rien a retroceder, attendu que, I'acte du 8 juin 1928 etant 
nul et non pas simp1ement annulable (cf. JAEGER, n. 7 
sur art. 204), il n'a rien acquis. L'inscription au registre 
foncier n'a pas de cause legitime (art.' 975 00). Pour en 
obtenir la radiation, il eut suffi que I'office stipule un 
acte authentique avec 1e fils Fasel, acte constatant que 
ce1ui-ci acquiesce a la rectification du registre. Il n'est pas 
douteux qu'une teIle convention soit possihle (RO 46 TI 
n° 7 p. 34). Et rien ne s'oppose a ce qu'elle intervienne 
encore sous la forme d'une transaction passee en justice 
dans le proces intente ou a intenter contre le fils Fasel. 
Du reste, la reinscription des immeubles au nom du 
failti n'est meme pas necessaire. En matiere d'action 
revocatoire, il a eM juge a maintes reprises que la revo-
cation d'un acte d'alienation restitue aux creanciers le 
droit de faire realiser les biens alienes, comme si ces 
biens appartenaient encore au debiteur, sans qu'il soit 
besoin d'une reinscription formelle (retrocession, Rück-
übertragung), lorsqu'il s'agit d'immeubles (RO 47 TII 
n° 27 p. 92 ; JAEGER n. 2 B sur art. 291 LP). 
AB 55 III -
1929 
13 
1'10 
Schuldbetreibungs· und Konkursrecht. N° 41. 
S'il en est ainsi en matiere d'action revocatoire, il faut 
admettre aussi que, dans le cas d'une alienation, non pas 
. simp1ement revocable, mais radicalement nulle en vertu 
de I'art. 204,10. masse 0. 10. faculre de realiser les immeubles 
sans etre obligee de faire proceder prealablement a une 
rectification du registre foncier. 
TI faut cependant qua l'acquereur consente a 10. realisa-
tion par l'administration de la fai1lite ou que celle-ci 
obtienne un jugement contre lui, lorsque, comme en 
l'espece, on n'est pas en presence d'un transfert de pro-
priere opere apres 10. publication de 10. faillite (pareil 
transfert serait inopposable a 10. masse en toute hypo-
these; cf. JAEGER n. 7 sur art. 204). Le transfert etant 
intervenu a'vant 10. publication de 10. faillite, quoique poste-
rieurement a l'ouverture de celle-ci, il peut etre oppose a 
10. masse, si l'acquereur est de bonne foi, et l'acquereur 
ne peut etre depossede par l'administration de 10. faillite 
que s'il y consent ou si un jugement l'y contraint. 
La Ghambre des Poursuites et des FaiUites prononce : 
Le recours est rejere dans le sens des motifs du present 
arret. 
41. Auszug a.us dem Entscheid vom U. Dezember 1929 
i. S. Albiez. 
z u s tel I u n g 
von Betreibungsurkunden durch die Post 
an Schuldner, die ein Pos t f ach innehaben. 
Notificatitm d'actes de poursuite par la poste a un debiteur qui 
a une case postale. 
Notijicazioni di atti esecutivi per mezzo della posta ad un debitore 
che possede una easeUa postale. 
. 
Hat ein Schuldner zur Inempfangnahme von Brief-
sendungen ein Postfach inne, so hat die Zustellung eines 
vom Betreibungsamt ausgehenden, eingeschriebenen Briefes 
als an dem Tage erfolgt zu gelten, an welchem die Anzeige 
vom Eingang des Briefes von der Post in das Fach' gelegt 
wird, vorausgesetzt, dass dies vor Schalterschluss ge-
schieht und der Empfänger damit die Möglichkeit erhält, 
&huldbetreibtmgs. und Konkursrecht (Zivilabteilungen). N0 42. 
1'11 
den Brief noch am betreffenden Tage abzuheben. Wollte 
:man das nicht annehmen, so hätte es der Schuldner in 
der Hand, die Zustellung von Betreibungsurkunden, die 
durch die Post befördert werden, nach Belieben hinaus-
zuzögern oder ganz zu' V'erhindem, indem er solche Brief-
sendungen einfach uneingelöst iiesse. 
H. URTEILE DER ZIVILABTEILUNGEN 
ARR:mTS DES SECTIONS CIVILES 
42. Auszug aus dem Urteil 4er n. Z1vilabteUun~ 
vom 24. Oktoker 1929 i. S. Zulauf-Berrmann gegen Beiniger. 
Zur Anfechtungskl&ga nach Art. 285 ZUf. I SchKG 
ist nicht nur der ursprüngliche sondern &uch jeder spä.tere 
Verlustscheingläubiger legitimiert. 
L'action r~oocatoire de rart. 285, eh. 1, LP &ppartient non seule-
maut &u crea.ncier primordial, mais atout crOOncier posterieur 
porteur da l'acte de d6Caut da biens. 
L'a.zione rivocatoria prevista d&ll'art. 285 cp. 1 LEF spett& non 
solo al creditore primitivo m& anche a.d ogni creditore ulteriore. 
possessore dell'&ttest&to di carenza. di beni. 
AU8 dLm Tatbestand : 
Die Klägerin, Witwe Rosina Zulauf-Herrmann, haftete 
solidarisch mit Witwe Emma Käser-Friedli aus einer 
Bürgschaft. Der Gläubiger führte gegen Witwe Käser 
Betreibung durch, wobei fast die gesamte Forderung 
ungedeckt blieb. Vom Gläubiger belangt, bezahlte die 
Klägerin den ganzen noch ausstehenden Betrag. Darauf-
hin händigte ihr der Gläubiger den Verlustschein gegen 
Witwe Käser aus. 
Auf Grund des Verlustscheins focht Witwe Zulauf ein 
von Witwe Käser mit dem Beklagten, Fritz Heiniger, 
abgeschlossenes Kaufgeschäft an. Der Beklagte bestritt 
u. a. ihre Klagelegitimation mit der :Begründung, zur 
.Anstellung der' Klage nach Art. 285 Züf. I SchKG sei nur 
der Gläubiger berechtigt. der den Verlustschein ausgestellt 
erhalten habe und nicht auch derjenige, auf den die For-