bge · 36_II_151 · 1910-02-25 · fr
BGE 36 II 151
Zivilrecht


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Oberste Zivilgerichtsinstanz. -
11. Prozessrechtliebe Entscheidungen. 
@egen biefeß Urteil (laben nunme(lr bie ~ef(agten bie ~erufung 
uub ber $träger bie mnfd)luf3berufung an baß 
~unbe0gerid)t er< 
griffen, jene mit bem mntragc auf I)(bitleifung ber $trage, biefer 
mit bem mutrage, bie @;ntfd)iibigung für entgangenen @citltnn 
bon 240 tyr. auf 4200 tyr. uub bie @efamtentfd)äbiguug auf 
10,750 tyr. au er(lö(len. 
2. -
muf oie ~erufung unb bamit aud) auf bie mnfd)Iuf3< 
berufung fann nid)t eingetreten itlerben, ba feiuc mcrre~uug bon 
~unbe0red)t in tyrage fte(lt. ilaut bem mrt. 231 D~ gilt für 
$taufberträge über 2iegenfd)aften baß fantona{e lRed)t, unb biefe 
~eftimmung ift nad) feftfte(lenber lRecf,ltfpred)ung ba(lin aU~3ulegen, 
baß barunter aud) ba0 $tauf\,lor\,lcrfl'red)en unb bte aUß feiner 
m.id)t(laltuug entfte(lenben 6d)abenerfa~anfl'rüd)e faUen. Um fold)e 
mnfj)rüd)e (lanbeIt eß fid) aber ~ier. @;in ßitleifel barüber ift 
(löd)ftenß foitlett mögHd), alß Oie $tlageforberung aud) auf bie 
m.ebenabrebe 
geftü~t itlirb, baß ber $träger mit ber mU0fü(lrung 
ber 
~auten betraut itlerben foUe, bie auf bem öU berfaufenben 
@runbftMe au erftellen feien. iliegt nun aber aud) ~ier eine mrt 
merfj)red)en 3um mbfd)luf3 eincß ?illert< ober :vtenftbertrageß \,lor, 
für baß an fid) baß D~ gUt, fo fällt bod) tn ~etrad)t, bafl btefe0 
merfj)red)en feinen felbftänbigen mertrag bilbet, f onheru mit bem 
iliegenfd)aftßfauf\,lerfpred)en im 3ufammen~ang fte~t unb bon iljm 
ab(längig tft. :ver mnfl'rud) beß $tläger.0 auf @;rftellung ber frag< 
lid)en ~auten l}at red)tlicf,l unb itlirtfd)aftlid) ben 
~(larafter einc0 
5teileß ber für bte mbtretung beß 2anbeß ~ugefid)erten @egenleiftung. 
Unb bei ber ftreitigen 6d)abenerfat;forberung itlcgen ber m.td)t< 
ljaltung bcß $taufß unb ber JEeritleigerung biefer @egcnleiftung 
ljanbelt eß fid), foitleit babet aud) auf bie m.id)terfüllung icncß mn~ 
fl'rud)e0 abgefteUt itlirb, um einen blOßen tyaftor für bie ~e~ 
meffung biefer ein9ettrtc9en 
immobHtamd)tHd)en 
6d)abenerfil~< 
forberung, itlä(lrenb eß nuf ben ,3n9alt unh bie ?illirfung be~ ?neben· 
cmfj)rud)eß fclbft, wofür fremd) baß DlR maflgebenb wäre, ntd)t 
.anfommt. :vaß gefamte 
lRed)tßbet9ä(tni~ 3itlifd)en ben 
~adeteu 
unterliegt aIfo in allen ~e3ie(lungen, in benen eß ftreitig ift, bem 
fantonalen lRed) t; -
erfannt: 
muf bie ~erufung itlirb nid)t eingetreten. 
Berufungsverfahren. N° 23. 
23. Arret du 25 fevrier 1910, dans la cause 
Degiez, def. et rec., contre IIoirs Loisea.u, dem. et int. 
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Defaut de la valeur litigieuse exigee pour le recours en 
reforme .(art. 59 al. 1 OJF). Demande principale et demande 
reconvenhonnelle (art. 60 al.2 OJF). Pour determiner la va-
leur litigieuse, les pretentions opposees dont la compensation 
est demandee n'entrent en ligne de compte que pour leur diffe-
rence. 
Vu les conclusions des parties, a savoir: 
a) celle de Ia demande introduite le 26 juin 1909 devant 
iJ.e !ribunal civil du district du Val du Travers, par les hoirs 
LOlseau tendant a ce qu'il plaise au Tribunal: 
Condamner Louis Degiez a payer aux hoirs Loiseau Ia 
-flomme de 1036 fr., plus inter8ts selon droit et 1 fr. 50 pour 
eommandement de payer; 
b) celle de la reponse et demande reconventionnelle noti-
,fie~ par le defendeur le 10 juillet 1909, tendant a ce qu'il 
plalse au Tribunal: 
1. Declarer la demande mal fondee en toutes ses conclu-
sions et bien fondees celles de la demande reconventionnelle. 
2. C?ndamner lesholrs Loiseau a payer, a titre de dom-
:.lllages-mterAts, la -somme de 2700 fr. ou ce que justice con-
naitra, avec inter8ts au 5 % des le 28 aout 1908. 
, 3 .. Donner acte aux hoirs Loiseau que Degiez reconnait 
devOlr, sous reserve de ce qui precMe, le loyer echu par 
1000 fr. en date du 23 avril 1908, avec inter~ts dus. 
4. Ordonner Iacompensation; -
Atlendu que Ia demande principale tend au paiement de 
Ja. somme de 1036 fr., et que Ie montant de Ia demande re-
'Conventionnelle est reconnue jusqu'a concurrence de 1000 fr., 
(lt que la compensation des deux reclamations est demandee' 
que la condamnation du defendeur ne peut des lors porte; 
tout au plus que sur la somme de 1000 fr. et celle du de-
:mandeur surceUe de 1700 fr.; 
lii2 
Oberste Zivilgerichtsinstanz. '- 11. ProzessrechUiche Entscheidungen. 
qu'aux termes de Part. 60 aI. 2 OJF le montant de Ia de-
mande reconventionnelle n'est pas additionne avee eelui de-
1a demande principate ; ~ 
Vu rarr~t rendu pu le TribumU federal dans 18. cause, 
portant sur Ia meme question~ Fuchs c. Rüttimann (RO 33: 
11 pag. 534) et auquel, vu l'identite du point en litige, it 
suffit de renvoyer purement et siniplement; ~ 
AÜenduque des 10rs la limite de la eömpeterice du Tribu-
nal de ceans n'est pas atteinte, et que celui-ci ne saurait 
entrer en matiere sur le recours; -
Le Tribunal federal 
prononce: 
TI n'est pas entre en matiere sur le recours. 
24. .A.rr6t d11 4 mars 1910, dans la eause 
Francillon 84 Oie., dem; et rec.; contre Levy-Schwob et Weill;. 
def. et int. 
Defaut des requisits de l'art. 66 OJF (cause dans la~ 
quelle le droit federal n'a pas ete applique et n'est pas; 
applicable).Le droit cantonal regissant,d'une maniere gene-
rttle, les eontrats relatifs aux droits reels sur les immeubles et. 
les vent.es d'immeubIes (art. 10 et 231 CO). il s'applique aussi 
au contrat par lequel le promettant-acquereur d'un im-
meuble cede ä. un tiers des droits decouiant de la pro-
messe de vente (partieulierement en ee qui eoncerne I'obliga-
tion de garantie du eMant). 
En date des 101' et 3 mars 1905 Charles Levy-Schwob" 
Henri Weill et Levy et Wyler se sont rendus promettants-
acquereurs pour le prix de 2250UO fr. des immeubles, sis a. 
la Place du Pont a Lausanne, propriete de la Societe coope-
rative de consommation. Par eontrat du 9 mai 1905 Charles-
Levy et Henri Weill ont cede a EHe Desarzens soit a ses. 
nommables « tous les droits et charges qu'ils ont sur la So-
chSte co operative de consommation»; la cession etait con-
Berufungsverfahren. N° 24. 
153: 
sentie sur Ia base d'un prix global de 250000 fr. Cette ces-
sion a eu lieu sans l'assentiment de Levy et Wyler. Ceux~ei 
ont convenu le 12 aout avee Elie Desarzens que les immeu-
blesseraient vendus aux encheres. Lors de cette vente, Hs, 
ont ete adjuges pour 300000 fr. a EHe Desarzens qui a de-
signe pour ses nommables la Societe Francillon & Cie. Le 
24 aout racte definitif de vente a ete concln entre Ia Societe 
co operative et Francillon & Cie avec l'assentiment de Ch. 
Levy, de Henri Weill et de Levy et Wyler. La prix d'achat,. 
de 225000 fr., a ete paye par la Societe demanderesse qui 
a paye de plus 25000 fr. a Levy et Wyler, et 12500 fr. 
(plus 195 fr. 05 d'interets) a Charles Levy et Henri Weill, 
et qui en outre adepose 12500 fr. a la Banqne d'Escompte 
et de Depots. 
Un proces s'est engage entre Charles Levy et Renri Weill, 
d'une part, et Levyet Wyler, d'antre part, pour fixer le mon-
tant de leur participation a l'achat des immeubles. Levy et 
Wyler pretendaient avoir droit ehacnn a un quart, tandis, 
que, d'apres Ch. Levy et Henri Weill, leur part n'etait que 
d'un tiers entre les deux. Le proces a ete trancM en faveur 
de Levy et Wyler qui ont, en consequenee, tOlleM les 
12 500 fr. deposes. 
Francillon & Cie ont ouvert action aCharIes Levy et a 
Henri Weill en paiement de 8862 fr. 03, cette somme reprec 
sentant les '% de 12500 fr. soit 8333 fr. 33 plus un compte 
d'interets. Cette demande se fonde sur le fait que par l'acte 
du 9 mai 1905 les defendeurs ont cede a Ia demanderesse 
leurs droits sur les 'l'/3 des immeubles sur Ia base du prix 
global de 250000 fr., alors qu'ils n'etaient promettants-acque-
reurs que pour Ia moitie. Elle leur reclame des lors le rem-
boursement de la difference qu'elle a du payer pour Ia part 
(1/6) qui, contrairement a ce qu'affirmaient les defendeurs,. 
ne leur appartenait pas. 
Par jugement du 25 janvier 1910, la Cour civile a ecarte 
les conclusions de Ia demande, par le motif que les defen-
deurs n'ont pas assume la pretendue garantie de l'etendue 
de leurs droits et qu'en outre la demanderesse leur ayant