bge · 47_III_198 · 1921-05-03 · de
BGE 47 III 198
Schuldbetreibung und Konkurs


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Sehuldbetreibung~ und Konk.\Jl'St'eCht •. No SO .. 
50. ÄUSIUg aus dem Entscheid vom 30. November 19M 
i. S. Kohler. 
ORArt.274: Geltendmachung des Retentions-
r e c h t e s. Sie kann auch dann erfolgen, wenn der Mieter 
gezwungenermassen wegzieht. 
Nach Art. 272 Abs. 1 OR hat der Vermieter nicht nur 
für den verfallenen, sondern auch für den laufenden 
Semesterzins ein Retentionsrecht an den vom Mieter 
in die vermieteten Räume eingebrachten Mobilien. 
Dieses Retentionsrecht geht, vorbehältlich der in Art. 274 
Abs. 2 OR vorgesehenen Tatbestände, unter, wenn 
die betreffenden Gegenstände aus dem Mietobjekt 
weggeschafft sind., Es muss daher iminer dann als be-
droht gelten, wenn der Mieter seine Illaten wegbringen 
will, ob er das freiwillig oder gezwungenermassen tut, 
macht dabei keinen Unterschied. Dementsprechend kann 
aber auch die Geltendmachung des Retentionsrechtes, 
wie sie in Art. 274 Abs.l OR vorgesehen ist, nicht davon 
abhängen, . ob der Mieter freiwillig oder unfreiwillig 
wegzieht. In jedem Falle riskiert der Vermieter mit 
seinem Guthaben zu Verlust zu kommen, und es be-
steht kein Grund, ihn dann schlechter zu stellen, wenn 
er genötigt ist, gegen den Mieter Zwangsmassnahmen 
zu ergreifen. 
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Sehuldbetreibungs- und Konkursreeht. No 51. 
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51. Antt du 13 46cembre lSal dans la cause Borll. 
A v ~ n'~ e des fra i s. 
Le principe d'apres lequel le 
creanCler peut @tre tenu de faire l'avance des frais pour 
la conservation des biens saisis (art. 105 LP) est egalement 
applicable aux biens seqnestres. Consequences du refus 
du creancier de s'executer lorsque des objets greves d'un 
remboursement ont ete sequestrt!s en mains de l'admlnistra-
tion des chemins de fer. 
V e n t e a ,n t i c i p e e (art. 124 al. 2 LP). Seul le juge 
est competent pour ordonner la vente par anticipation 
des biens sequestres, si le seqnestre donne lieu' a une con-
~testation judiciaire. L'Office ne saurait d'aillenrs faire 
vendre des marchandises qn'il n'est pas en mesure de re-
tirer des mains du chemin de fer. 
A. -
Le 3 mai 1921 Alfred Borei, se disant creancier 
de Paul Quabeck a Berlin pour une somme de 27 083 Mk., 
a fait pratiquer a la gare Petite vitesse de La Chaux-de· 
Fonds un sequestre sur 10 caisses et 3 ballots appar-
tenant au debiteur et greves d'un remboursement de . 
611 fr. 25 pour frais de douane, transport, etc. La S. A. 
(( Speditions- und Lagerhaus Zürich» etait indiquee 
a la fois comme expeditrice et destinataire des mar-
chandises, qui devaient etre remises contre paiement a 
Alfred Borel lui-meme. 
Apres avoir intente a Paul Quabeck des poursuites 
qui furent frappees d'opposition, Borel ouvrit devant le 
Tribunal de La Chaux-de-Fonds une action en recon-
naissance de dette, encore pendante acette heure, et 
dans laquelle le defendeur a conclu reconventionnelle-
ment a ce que l'acheteur soit tenu de prendre livraison 
des marchandises et d'en payer le prix. 
Les frais de magasinage etant de 80 cent. par jour 
et le proces. pouvant durer- plusieurs mois, le creancier 
Borel a demande a l'Office d'ordonner la vente anti-
cipee des objets sequestres, enapplication de l'art. 124, 
al. 2 LP. Le prepose a repousse cette requete et a mis l'in-
teresse en demeure d'avancer les frais d'entrepöt, par