bge · 48_III_111 · 1920-12-18 · it
BGE 48 III 111
Schuldbetreibung und Konkurs


110 Schuldbetreibungs- und Konkursrecht (Kreisschrei~n). N° 29. 
prüfen. in welcher Höhe sie ihm begründet erscheint 
(wobei der Schuldner verpflichtet ist, ihm Auskunft 
über alle hiefür in Betracht .fallenden Verhältnisse zu 
erteilen), und dem Verkäufer eine kurze Frist zur Hinter-
leguug dieser Summe (bezw. Zahlung des anerkannten 
Teiles derselben) gegen Herausgabe der Sache anzusetzen. 
mit der Androhung, dass nach unbenütztem Ablauf der-
selben die Betreibung ungeachtet der Geltendmachung 
seines Eigentums ihren Fortgang nähme, sein Anspruch 
auf Herausgabe der Sache in dieser Betreibung. also nicht 
mehr berücksichtigt würde. Soweit der vom Schuldner 
oder allfällig vt?m Gläubiger erhobene Rückforderungs-
anspruch den vom Verkäufer anerkannten Betrag über-
steigt, ist er als bestrittene Forderung zu verwerten, 
wobei dem Erwerber eine angemessene Frist zur gericht-
lichen Geltendmachung anzusetzen ist, mit der An-
drohung, dass nach deren unbenütztem Ablauf das 
Depositum dem Verkäufer zurückgegeben werde. Er-
achtet das Betreibungsamt den Rückforderungsanspruch 
nur im Umfange des vom Verkäufer anerkannten Be-
trages für begründet und sieht es daher von der AnorG-
nung der Hinterlegung eines höheren Betrages ab. so 
besteht natürlich keine Veranlassung zur Fristansetzung 
an den Erwerber des Rückfo~derungsanspruches. 
Sanierung von Hoteluntemehmungen. No 30. 
111 
B. SanierungYOn Hotelunternehmungen. 
AssainissemenL des enLreprises höLeli~res. 
[30. Sentenza 14 aprile 192a 
neUa causa Banoa popolare svizzera e Consorti. 
Ordinanza 18 dicembre 1920 sul concordato ipotecario per gli 
stabili destinati ad uso albergo. -
Imprenditori beneficiarl 
di ipoteca legale secondo l'art. 837 eil. 3 CCS, i cui crediti 
non sono coperti dalla stima e, in seguito di cio, subiscono 
perdita secondo gli art. 6 cap. 1 e 14 dell'ordinanza. -
La 
questione, se 
questi imprenditori debbano venir posti 
in grade di rivalersi per queste perdite, alle condizioni 
previste dall'art. 841 CCS sui creditori ipotecari coperti, 
e prematura, se il concordato non e ancora omologato e, 
in ogni caso, di competenza deI giudice. -
I crediti degli 
imprenditori garantiti da ipoteca legale devono essere collo-
cati, per i1 computo dello scoperto, come gli altri pegni 
secondo i1 grade ehe hanno in ordine di data e imputati 
sul valore totale degli stabili gravati. -
E quind in am-
missibile un complemento distima per opera della Com-
missione di stima, onde determinare l'aumento di valore 
ehe gli stabili possono aver conseguito per le prestazioni 
degli imprenditori e alle scopo di assegnare loro un privi-
legio su tale aumento a meute dell'art. 841 CCS. 
A. -
Con decisione 27 giugno 1921 la Camera Ese-
cuzioni e Fallimenti deI Cantone Ticino accordava 
alla ditta G. L. Siebenmann, proprietaria deU'albergo 
e pensione omonimi in Orselina, il beneficio della mo-
ratoria ai fini deI concordato COlllune ed ipotecario 
secondo l'ordinanza 18 dicembre 1920 deI Consiglio 
federale. Tra i creditori figurano le ditte « Fratelli Mer-
lini I), impresari in Minusio, ed « I Figli fu Alessandro 
Broggini», fabbricanti di mobili in Losone. L'ipoteca 
che assiste i loro crediti e l'ipoteca legale degli impren-
ditori (art. 837 cÜ. 3 CCS) per lavori eseguiti e mobilio 
112 
Sanierung von Hotelunternehmungen. N0 30. 
fornito ad uno degli stabili (l'albergo, stabile prin-
eipale) eostituenti la prima categoria dei beni formanti 
il pegno ipotecario. Questi stabili di Ia eategoria furono, 
eon perizia 10 novembre 1921 
istitu~ta in ~ase .~li 
art. 27 e relativi delI' ordinanza preCltata, sbmatl In 
fehl. 260,000 (fabricato ad uso albergo eoi terrern aeees-
sori fehi. 200,000, mobili ed annessi fehl. 60,000) e le 
ipoteche' ehe li gravano e ehe preeedono q.uelle. delle 
ditte Merlini e Broggini vennero dal COIllIlllssano deI 
coneordato, 
eon 
deereto 11 giugno 1922, 
elassifi-
eate in ordine di data per un ammontare di fehl. 270,000 
in eapitali, piu 44,502 fchi. 60 in interessi. Fra queste 
ipoteche figura la Banea popolare svizzera in Zurigo per 
tre prestiti (10 a IIlo grado) di complessivi fehl. 200,000 
in capitali e 36,666 .fehL 70 in interessi e gli cred~ fu 
R. Zuber-Bcesch iIi Rorsehach (IVo grado) per obbliga-
zione ipoteearia di fehl. 30,000 in capitale e 4228 fehl. 35 
in interessi ed, infine. la Spar- und Leihkasse di 
Berna, con obbligazione ipoteearia di fehi 40.000 (in-
teressi 3627 fehl. SO). Vengone in seguito, in ordine 
di data, i figli Merlini eolla loro ipoteca legale deI 31 
luglio /6 oetobre 1915 deI eapitale di fehl. 15,381 
(interessi 1217 fchi. 65) e la' ditta Broggini, parimenti 
con ipoteca legale degli imprenditori, in data deI 17 e 18 
marzo 1916, eon fehl. 66,500 (interessi 309 fehi. 65) 
Queste due ipoteche legali non sono dunque coperte 
dalla stima. 
. 
B. -
Con rieorso 18 gennaio 1922 'Ie ditte Merlini 
e Broggini domandavano alla Camera Eseeuzioni e 
Fallimenti deI Cantone Tieino, quale autorita cantonale 
in materia, di coneordati, ehe in riforma deI deereto 
deI Commissario avesse a pronunciare : 
10 I crediti dei ricorrenti devono essere iseritti ante-
riormente a tutti i erediti ipoteeari eonvenzionali e 
diehlarati intieramente eoperti. 
20 Subordinatamente: E ordinato un supplemento 
di stima uffieiale aglieffetti di una separata valuta-
Sanierung von }Jotelunternehmungen. N° 30. 
113 
zione deI suolo, nonehe di tutte le opere dovute al fatto 
degli imprenditori rieorrenti; i quali sono rieonoseiuti 
ereditori per privilegio sull'importo di queste ultime. 
I ereditori ipoteeari antecedenti, la Banca popolare 
svizzera in Zurigo e gli credi fu R. Zuber in Rorsehach. 
si opposero ad ogni modifieazione deI prefato decreto. 
C. -
Con decisione, 11 marzo 1922 Ia Camera 
cantonale Eseeuzioni e Fallimenti, ammessa la domanda 
subordinata, invitava il Commissario deI concordato 
a procedere ad un supplemento della perizia ufficiale 
nel senso ehlesto dai rieorrenti. Motivi: rart. 841 CCS 
non entra in linea di conto, poiehe Ia sua applieazione 
e subordinata alla realizzazione deI pegno ehe la pro-
eedura deI eoncordato ipoteeario ha appunto per ef-
fetto di evitare. Se la debitri<;e non avesse ottenuto il 
eoneordato, i sigg. Merlini e Broggini avrebbero potuto 
ehledere la realizzazione deI pegno. Tale faeol1;a resta 
paralizzata e non pub essere esercitata per tutta la 
durata de11a moratoria. Ma Ia moratoria tiene luogo 
della realizzazione e deve essere a questa equiparata. 
Non oeeorre quindi aspettare la realizzazione dei pegno 
per vedere se i erediti degli imprenditeri Merlini e Brog-
gini subiseono una perdita. La prova e fornita dall~ 
graduatoria allestita dal Commissario, ehe mette dettl 
erediti a110 scoperto e la perdita e certa per la falcidio 
cui detti crediti soggiaciono in virtu degli art. 6, 7 e 
14 dell'ordinanza. D'altro canto, non essendo con-
testabile ehe il va]ore dei pegno per i lavori prestati 
dai Merlini e l'arredamento fornito dai Broggini, non 
abbia subito notevolo aumento, senza deI quale taluni 
dei creditori precedenti si troverebbero anch'essi all~ 
scoperto, occorre trovare il modo di conciliare gli. opposti 
interessi ed il sistema piu equo per ottenere questo 
scopo sara quello di calcolare separatamente il valore 
dell'alzamento, ampliamente ed arredamento 
dell'al~ 
bergo 
proeurati eselusivamente 
dall'opera 
~. 
dall~ 
prestazioni degli imprenditori Merlini e Broggml e dl 
AS 48 IIJ -
1922 
8 
114 
Sanierung von ltotelunternehmungen. No SO. 
colloeare i crediti loro iseritti tempestivamente aU'ipo-
teea eon grado e privilegio sul detto maggior valore. 
D. -
La Banea popolare svizzera in Zurigo egli 
eredi fu R. Zuber-Breseh rieorrono da questa decisiona 
al Tribunale federale nei termini di Iegge domandan-
done l'annullamento. 
Considerando in diritto : 
1 ° -
E fuori di dubbio ehe il eoneordato ipotecario 
fa subire agli operai ed imprenditori, i eui erediti non 
sono coperti daUa stirna, un pregiudizio definitiva ; subira-
ranno anzitutto una perdita sui erediti in interessi 
ehe si trasformano, in virtu deI eoneordato, in ere-
d~ti. chirografari e soggiaeiono quindi aUa legge dei 
dIVIdendo (art. 6 al. 1°, dell'ordinanza); ne subiranno 
altra in base all'art. 14 per la eessazione della eorris-
ponsione di interessi durante Ia moratoria. Potrebbe 
quindi ehiedersi se non dovrebbero questi ereditori 
essere messi in grado di rivalersi per queste perdite, 
alle condizioni previste dall'art. 841 CCS, sui credi-
tori ipotecari anteriori eoperti dalla stirna. Analol;a-
mente a quanta prevede queste disposto, i creditori 
precedenti sarebbere tenuti a risarcire gli imprenditori 
seoperti nel sense ehe dovrebbere devolvere a questi 
ultimi i vantaggi Ioro derivanti dalla cireostanza ehe i 
101'0. c~editi ~ono coperti. (versamento dei tre quarti 
degli mteressI arretrati ad estinzione degli interessi, 
art. 16 dell'ordinanza). 
. 
Ma tale decisione, ehe suppone l'omologazione del 
eoncordato, e evidentemente prematura in fase di mo-
ratoria; inoltre, essa non pub spettare alle Autorita 
di concordato. Tutt'al piu si potrebbe ammettere ehe 
nel giudizio di omologazione venisse ingiunto al commis-
sano di applicare per analogia l'art. 117 deI Regola-
mento 23 aprile 1920 deI Tribunale federale eoncernente 
Ia realizzazione forzata dei fondi. La vertenza dovrebbe 
dunque essere portata davanti al giudiee ordinario 
Sanierung von Hotelunternehmungen. N° 30. 
115 
al quale spetterebbe di decidere se, per prineipio, I'art. 
841 CCS possa essere applieato in tema di eoneordato 
ipotecario e, in easo affermativo, se si verifiehino le 
eondizioni alle qualiquel disposto sottopone l'esereizio deI 
privilegio da esso contemplato a favore deU'ipoteea 
legale degli operai ed imprenditori. Donde segue ehe 
l'istanza eantonale avrebbe dovuto respingere il gra-
vame Merlini e Broggini riservando 10ro Ia faeolta, 
omologato il coneordato, di adire il giudiee per sotto-
porgli la questione dell'applieazione per analogia deI 
disposto dell'art. 841 CCS nel sense suindicato. 
20 -
Per Ie operazioni stesse deI eoneordato inveee 
e affatto indifferente ehe i titolari di ipoteehe legali 
a sensi delI'art. 837 eif. 3 CCS possano 0 non possano 
prevalersi dell'art. 841 CCS. Per allestire 10 stato dei 
crediti coperti e di quelli scoperti a mente dell'art. 38 
delI'ordinanza 18 dieembre 1920 il commissario deve 
classifieare i diritti di pegno neU'ordine legale eome 
se si trattasse di allestire l'eleneo oneri (in una pro-
cedura di realizzazione di pegno) 0 uno stato di collo-
cazione (nel fallimento). Le ipoteehe di imprenditori 
ed operai devono quindi essere eolJoeate, eome avvenne 
nel easo in esame, seeondo il grado ehe hanno nel registro 
fondiario. Ove esistano piu ipoteehe legali di tal genere, 
il Commissario deve tuttavia tener conto deI disposto 
dell'art. 840, il quale prevede ehe nei rapporti tra loro 
(ma non di fronte 
agli ~ altri 
creditori ipotecari), 
gli operai ed imprenditori hanno diritti eguali, anche se 
l'iserizione delle loro ipoteche sia di data diversa. Nel 
easo in esame tuttavia il disposto dell'art. 840 ces 
non potrebbe entrare in linea di conto perehe le due 
ipoteehe legali in coneorrenza sono completamente 
seoperte. DeI rimanente, per determinare l'importo 
scoperto, i crediti devono essere imputati sul valore 
totale di stima degli stabili gravati nell'ordine deUa 
loro elassifieazione, nella stessa guisa ehe, in caso di 
realizzazione, si imputerebbero sull'intiero rieavo. La 
116 
Sanierung von Hotelunternehmungen. N0 31. 
decisione deI COlnmissario deveessere basata 
come 10 fu nella fattispecie -
sul prezzo di stima de-
terminato dalla 'Commis.sione federale. Quindi e ehe, 
contrariamente all'avviso dell'istanza cantonale, non 
e ammissibile un complemento della stima per deter-
minare l'aumento di valore che i fondi possano aver 
conseguito per le prestazioni delle ditte Merlini e Brog-
gini e allo scopo di assegnare ai loro crediti un privi-
legio su tale aumento. Questa operazione e in ogni 
modo prematura e non puo spettare alle Commissioni 
di stima istituite dall' ordinanza. Potra spettare solo, 
omologato il ~0!lcordato, al giudice, premesso ehe esso 
abbia, per giudizio, riconosciuto agli imprenditori il 
diritto di opporre· ai creditori pignoratizi anteriori in 
grado I'azione prevista dall'art. 841 CCS. 
La Camera Esecuzioni e Fallimenti pronuncia: 
I ricorsi sono ammessi, e vien quindi annullata la 
querelata decisione 11 marzo 1922 della Camera Ese-
cuzioni e Fallimenti dei Cantone Ticino. 
31. Entscheid vom 22. Mai 1922 i. S. Häfiiger c. Stelgerfonda, 
Rekurslegitimation des Sachwalters im Nachlassverfahren 
(Erw. 2). 
Die Wirkungen der Pfandstundung gem der PfStV vom 
27. Oktober 1917 fallen dahin, sobald an deren Stelle ein 
Pfandnachlass gemäss der HPfNV vom 18. Dezember 1920 
tritt. Hierauf ist schon im Laufe des Pfandnachlassver-
fahrens Rücksicht zu nehmen (Erw. 3). 
SchKG Art. 31 U. gelten auch für die Fristen des Nachlass-
und Pfandnachlassverfahrens (Erw. 4). 
A. -
Im Pfandnachlassverfahrenüber Emil Meyer, 
Hotel Rössli, Luzern, liess der Sachwalter Häfliger als 
ungedeckte Forderungen u. a. zu: 11 Gülten des Steiger-
Sanierung von Hotelunternehmungen. N° 31. 
11 7 
fonds im Betrage von je 5000 Fr., welche sic~. nach 
der SchätzuI1g in dem im Jahre 1918 durchgefuhrten 
Pfandstundungsverfahren gemäss der Verordnung vorn 
27. Oktober 1917 (PfStV) als ungedeckt erwiesen hatten 
und daher als bis Ende 1922 unverzinslich erklärt worden 
waren nebst den im September 1915, 1916, 1917 und 
1918 ;erfallenen Zinsen mit 9900 Fr., sowie dem Mark-
zins bis 23. November 1918 mit 474 Fr. 66 Cts., unter 
Ausschluss der im September 1919, 1920 und 1921 ver-
fallenen Zinsen. Die betreffende Verfügung wurde dem 
Steigerfonds am 24. Februar zugestellt. Durch am 6. März 
nach 6 Uhr abends· zur Post gegebene Beschwerde ver-
langte der Steigerfond auch die Zulassung dieser dre~ 
Jahreszinse mit 8250 Fr., mit der Begründung, ?eI 
Durchführung des Pfandnachlassverfahrens könne SICh 
der Schuldner nicht mehr auf die infolge der Pfand-
stundung eingetretene Unverzinslic~eit be:men. 
B. -
Durch Entscheid vom 26. Apnl hat die Nachlass-
behörde (der Vizepräsident des Amtsgerichts von Luzern-
Stadt) die Beschwerde begründet erklärt. 
. 
. 
C. -
Diesen am 5. Mai zugestellten EntscheId hat,.. 
Häfliger am 10. Mai « als Sachwalter bezw. Vertreter 
der Gläubigergesamtheit und im Auftrage des Schuld-
ners » an das Bundesgericht weitergezogen. 
Die Schuldbetreibungs- und Konkurskammer zieht 
in Erwägung: 
1 
• . • • . . . . . . . . • . . . 
2: .:.-' I~d~m' d~reh den Entscheid der Nachlass': 
behörde die am Nachlassvertrag teilnehmende Schulden-
masse vergrössert wird, gefährdet er die gemeinsamen 
Interessen der Gläubiger. Infolgedessen kann dem Sach-
walter die Rekurslegitimation nicht abgesprochen wer-
den (vgl. AS 39 I S. 280 f. Erw. 1 = Sep.-Ausg. 18 
S. 96 f. Erw. 1 und besonders AS 41 III S. 97~. Erw.1). 
3. -
Sachlich erweist sich die EntscheIdung der 
Vorinstanz ohne weiteres als zutreffend. GemässArt. 12