bge · 55_III_187 · 1925-10-28 · fr
BGE 55 III 187
Schuldbetreibung und Konkurs


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$chuldhetreibungs. und Konk~recht. N0 ·46. 
Ie compte de Ia gestion et, apres approbation, proceda 
a la repartition. 
Le produit da Ia realisation n'ayant pas suffi a payer Ia 
Banque populaire suisse, l'office, au lieu de delivrer un 
acte de defaut de biens, proceda a une nouvelle saisie 
de la «jouissance » qui avait fait l'objet de Ia saisie du 
11 novembre. 
Cette nouvelle saisie fut pratiquee le 28 octobre 1925. 
Le proces verbal indiquait que Ia saisie ne valait que du 
l er octobre 1925 au 30 septembre 1926. Elle fut operee 
non seulement pour le compte de Ia Banque populaire 
:misse, mais aussi pour le compte de deux autres creanciers. 
La realisation eut lieu de Ia meme maniere que pour la 
prooedente, soit perceptiop des produits de Ia « jouissance )) 
du l er octobre 1925 au 30 septembre 1926, et repartition 
des deniers entre les ayants-droit. 
Sans jamais delivrer d'actes de defaut de biens, l'office 
continua, quatre ans de suite, a proced~r de Ia meme fa90n, 
c'est-a-dire a saisir pour Ia periode d'une annee, a dater 
du 1 er octobre, « la jouissance » de Ia debitrice sur les 
memes immeubles. Ces saisies eurent lieu successivement 
les 7 octobre 1926, l er octobre 1927, 6 oct.obre 1928 et 
5 octobre 1929. 
Devenue proprietaire des immeubles greves du « droit 
de jouissance» de dame Pernet, ensuite d'encheres publi-
ques dans Ia faillite de Marius Pernet, Ia Caisse indus-
trielle a demande a l'autorire de surveillance d'annuier 
les poursuites et Ia saisie, en soutenant que les premieres 
etaient entachees de nullire et que Ia seconde etait nuBe 
a raison de I'inexistence du droit en question. 
La Chambre des poursuites et faillites du Tribunal can-
t.onal deFribourg a rejete Ia plainte, estimant que Ia recou-
raute n'avait pas qualite pour invoquer les informalites 
qui avaient pu etre commises dans les poursuites, ni Rt-
prevaloir d'une pretendue nullitk de Ia saisie. 
La Caisse industrielle a recouru au Tribunal fedeml 
t;U reprenant les conclusions de sa plainte. 
Le Tribunal federal a rejete ]e recoun;. 
Extrait des consülerant8 : 
3. -
Il est de jurisprudence constante que le produit 
d'un usufruit, de meme qu'nn salaire, 11e peut-etre saisi 
que pour une annee au maximum. Cette Iimitat.ionayant 
le caractere d'une prescription d'ordre public, e11 tant 
qu'elle vise a emp&cher qu'un creal1cier saisissant ne puisse 
acquerlr un droit illimite dans le temps au prejudice des 
autres creanciers, le recourant semit sans donte qualifip 
pour invoquer Ia nullite de Ia sMsie, si celle-ci avait ete 
operee en violation de cette regle. Mais tel n'est pas Je cas. 
4. -
Il n'est pas douteux que Ia recourante, qni con-
teste l'existence du droit de jouissance de dame Pernet, 
a un inreret a ce que ce droit soit declare inexistant; mais 
pas plus que s'il s'agissait de la saisie d'une creance, elle 
ne pouvait s'opposer a Ia saisie en invoquant I'inexistenct' 
de ce droit. Le proprietaire d'ulle chose pretellduement 
soumise a un usufruit et. dont l'usufruita ere saisi se, 
trouve dans une situation analogue a celle du tiers dont 
Ia dette pretendue a ete saisie. De meme que ce dernier, 
lorsqu'il conteste 1a dette, n'a qu'a se refuser de payer, 
de meme le proprietaire qui conteste l'usufruit peut se 
contenter d'en donner avis a l'office, car du moment Oll 
I'office est informe de la contestation du proprietau-e, 
le seul mode admissible de realisation de Ia saisie consiste 
en Ia vente aux encheres du droit, et si l'office a deja 
commence a en percevoir les revenus, il doit immediate-
ment suspendre les mesures ordonnees a cet effet et prendre 
les dispositions en vue de la vente. 
47. Auszug aus dem Entscheid vom 20. Dezember 1929 
i. S. Biget und Katry. 
1Vird während des Grundpfandverwertungs· 
ver f a h ren s die Liegenschaft g e p f ä n d e t, so sind 
Steigerungs&l17.eige UIld I .. astenverzeichnis auch dem pfän-
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HcllUldbetreibuug><- uud Konkursrecht. N0 47_ 
denden Gläubiger zuzustellen; eventuell ist dies nachzuholen, 
nötigenfalies unt.er Verschiebung der Rteigerung, VZG Art. 
30, 37, 102. 
Si, pendant la procedure da realisation d'wn gage immobilier, 
l'irnmeuble est saisi. l'avis des encheres et l'etat des charges 
doivent etre adresses aussi au creancier saisissant; il faudra 
proceder a cette commlmication en tout etat da causa et 
renvoyar an besoin la vente. Art. 30, 37 et 102 Ord. real. im. 
Se, durante 1a procedura di l'calizzaziona d'uu pegno immobiliare, 
il fondo e pignorato, l'avviso dell'incanto e l'elenco degli 
oneri devono essere mandati auche al creditore pignorante ; 
J'invio dava essere fatto in tutti i casi, anche se cib reudesse 
nacessario uu rinvio delIa vandits. Art. 30, 37 et 102 RFF, 
A. -- In einer von der Darlehenskasse Leuk gegen 
J ulius Jerjen angehobenen Grundpfandverwertungsbe-
treibung ordnete das Betreibungsamt Lenk auf das am 
15. Oktober 1927 gestellte Verwertungsbegehren hin auf 
den 22. November 1927 die erste und, nachdem diese 
ohne Erfolg geblieben war, am 29. November auf den 
3. Januar 1928 die zweite Steigerung an. 
Am 5. Dezember 1927 verlangten die Rekurrenten, die 
gegen .Julius Jerjen Betl'eibungen angehoben und bereits, 
jedoch mit ungenügendem Erfolg, durchgeführt hatten, 
eine Nachpfändung auf die der. Darlehenskasse Leuk 
verpfändete I.Jegenschaft. 
Infolge einer (hier gleichgültigen) Intervention musste 
die zweite Grundpfandvel'steigerung auf den 17. Januar 
1928 hinausgeschoben werden; was am 7. Januar auch 
den Rekunenten mitgeteilt wurde. Diese führte zum 
Zuschlag um 870 Fr. an Adolf Mathieu. 
B. - . Am 27 .. Januar 1928 führten die Rekurrenten 
Beschwerde mit dem Antrage, der am 17. Januar in der 
Grundpfanclsteigerullg erteilte Zuschlag sei aufzuheben. 
Infolge der Beschwerdefiihrung unterblieb die Eintra-
gung der Eigentumsübertragnng. 
0, -
Die kantonale Aufsichtsbehörde hat am 17. 
Oktober i 929 die Beschwerde abgewiesen. 
lJ, -. Diesen Entscheid haben die Rekurrenten an 
das Bnndesgeticht weitergezogen. 
Schnldb&treibnnlP'- und Konkursrecht. N0 47_ 
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Die 8chuldbetreibungs- und Konkurskammer zieht 
in Erwägung : 
Bei der Durchführung des von' der Darlehenskasse 
Leuk verlangten Verwertungsverfahrens hätte das Be-
treibungsamt die mit ihrer Pfändung der verpfändeten 
Liegenschaft dazwischentretenden Rekurrenten nachträg-
lich in das Verfahren einbeziehen sollen. Nach Art. 30 
Abs.2, 37, lO2 VZG sind auch in der Grundpfandverwer-
tungsbetreibung den pfändenden Gläubigern Steigerungs-
a.nzeigen zuzustellen und das Lastenverzeichnis mitzu-
teilen. Wird eine (neue) Pfändung erst im Laufe des 
Verwertungsverfahrens vollzogen, so muss dies nachge-
holt werden, da ja die Ergebnislosigkeit der Pfändung 
möglicherweise nur dadurch abgewendet werden kann, 
dass die Pfändungsgläubiger eine in das Lastenverzeichnis 
aufgenommene Last bestreiten und bezw. selbst Steige-
rungsangebote machen, und sie deshalb in die Lage versetzt 
werden müssen, dies zu tun. Sobald die Pfändung auch 
nur v 0 I' der Steigerung, sei es der ersten oder auch 
der zweiten, stattgefunden hat, so steht nichts entgegen, 
dass Steigerungsanzeige und Mitteilung des Lastenverzeich-
nisses an die neu hinzutretenden Pfändungsgläubiger noch 
gemacht werden, wenn auch unter Verschiebung des 
Steigerungstermins, deren Kosten ihnen diesfalls freilich 
belastet werden müssen, Zur Vermeidung unnützer Kosten 
wird es jedoch gegebenenfalls geboten sein, sofern min-
destens Wefür noch genügend Zeit zur Verfügung steht, 
vorerst die Mitteilung des Lastenverzeichnisses mit der 
Anfrage zu verbinden, ob die neu pfändenden Gläubiger 
sich der Abkürzung der Bestreitungsfrist auf einen allfällig 
noch zUr Verfügung stehenden kürzeren Zeitraum unter-
ziehen oder von vorneherein auf die Bestreitung verzichten. 
Richtigerweise hätte also das Betreibungsamt auf den 
am 9. Dezember 1927 erfolgten Pfändungsvollzug hin 
unverzüglich den Rekurrenten die damals bereits auf den 
3. Januar 1928 ausgeschriebene zweite Steigerung an-
AS 55 Irr -- 1929 
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Schuldbetreibungs- und Konkursrecht. No 48. 
zeigen und das Lastenverzeichnis mitteilen sollen, wofür 
eine Abkürzung der Bestreitungsfrist nicht einmal not-
wendig gewesen wäre. Da dies nicht geschehen ist, muss 
die dann (aus einem anderen Grunde) auf den 17. Januar 
hinausgeschobene Steigerung wegen Mangelhaftigkeit des 
sie vorbereitenden Verfahrens aufgehoben werden. 
Demnach erkennt die Schuldbetr.- und Kcmkurskammer : 
Der Rekurs wird teilweise dahin begründet erklärt, 
dass die angefochtene Steigerung aufgehoben und das 
Betreibungsamt Lenk angewiesen wird, die Steigerung 
zu wiederholen, unter Anzeige auch an die Rekurrenten 
und nach vorangegangener Mitteilung des Lastenverzeich-
nisses an sie. 
48. Entscheid vom 24. Dezember 1929 
i. S. Dr. IIofstetter-Leu. 
Wer eine Person in seine Hausgemeinschaft aufnimmt, muss 
auch die gesetzmässige Vornahme von Amtshandlungen des 
Betreibungsooamten gegenüber diesem Hausgenossen in den 
Wohnräumen dulden (Erw. 1). 
Pflicht des Betreibungsbeamten, auch ohne ausdrückliches Be-
gehren des Gläubigers schon bei der Pfändung die dem Schuld-
ner überlassenen Kompetenzstücke zu notieren. Unterlässt 
er dies und verlangt nachher der Gläubiger ein Verzeichnis 
der Kompetenzstücke, so hat _ das Amt die erforderlichen 
Feststellungen nachzuholen, ohne dass den Parteien aus 
dieser Nachholung Kosten erwachsen dürfen (Erw. 1). 
Kein Anspruch des Gläubigers darauf, dass das Betreibungsamt 
ihm vor der Pfändung ein Verzeichnis der in der Wohnung 
des Schuldners vorhandenen Gegenstände verschaffe, auf 
Grund dessen dann der Gläubiger allenfalls Pfändung verlangen 
will (Erw. 2). 
Art. 91 und 92 SchKe:.. 
Celui qui a admis une personne dans r:!On menage doit souffrir 
que l' office procede a son domicile aux operations 16gales de 
la poursuite contre cette personne (consid. 1). 
La prepo.<se est tenu, sans requisition speciale du creancier, de 
designer lors de la saisie les objets de stricte necessite laissee 
lSehllldbetreibungs. und Konkursrecht. N0 48. 
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a I. disposition du debiteur. S'il a ornis de le faire et que le 
crbmeier Iui reclame une designation desdits objets, l'offiee 
doit an eta.blir une apres coup, sa.ns frais da ce chef pour 
las interesses (oonsid. 1). 
Le creanciel' ne saurait exiger que l'office dresse a son intention, 
avant la sMsie et pour servir de base a celle-ei, un inventa.ire 
des objets qui se t.rouvent dans 180 demeure du d6biteur 
(cousid. 2). 
Art. 91et 92 LP. 
Oolui ehe a.ccoglie una persona nelIa propria comunione domestica 
deve tollerare ehe l'Ufficio proceda nella sua easa agli atti 
legali d'esecuzione contro quests. persona. 
11 funzionario incaricato dell'esecuzione deve indicare giB all'atto 
deI pignoramento i beni cbe ne sono esclusi, e eiö ancbe quando 
il creditore non glielo abbia chiesto esplicitamente. Se omette 
di farlo e se. in seguito, il creditore chiede la lista dei beni 
esclusi da! pignorament,o, I'Ufficio deve fare questa lista. 
senza. spese per gli interessa.ti (consid. I). 
Il ereditore non puö esigere che, prima d'eseguire il pignoramento. 
ed allti scopo di servirsene per quest'a.tto, l'Ufficio faccia un 
inventario dei beni trovantisi nella dimora deI debitore. 
Art. 91 e 92 LEF. 
A. -
In der Betreibung des Rekurrenten gegen Anna 
Häller (Betr. Nr.235 des Betreibungsamtes Rothenburg) 
stellte das Betreibungsamt am 19. August 1929 die Pfän-
dungsurkunde als Verlustschein aus mit dem Vermerk: 
« Schuldnerinbesitzt kein Vermögen und auch sonst 
nichts Pfändbares~ Eine Lohnpfändung kommt nicht in 
Frage, da ihr kein Lohn bezahlt wird.» Mit Schreiben 
vom 20. August 1929 machte der Rekurrent das Betrei-
bungsamt darauf aufmerksam, dass die Schuldnerin Möbel 
besitze, und verlangte, dass dieselben insgesamt aufge-
schrieben und hernach in der Pfändungsurkunde die 
Kompetenzstücke bezeichnet werden ; ferner seien in der 
Urkunde diejenigen Möbel aufzuführen, welche die Sch\1ld-
nerin als Eigentum Dritter bezeichnet habe. Das Betrei-
bungsamt antwortete unterm 26. August 1929, die Schuld-
nerin besorge lediglich den Haushalt für ihre Eltern und 
ihre Schwester Marie Häller und beziehe hiefür ausser 
Kost, Logis und Kleidung keinen Lohn. Sämtliche Möbel. 
Haus- und Küchengeräte, sowie das landwirtschaftliche