voilaj/swiss-caselaw huggingface dataset:
be_weitere · 2020.DIJ.5733 · 2022-08-05 · de

Der Beweis, dass der Hauptwohnsitz innert zweier Jahre begründet worden ist (Art. 11b Abs. 2 HstG), muss vor Ablauf der Stundungsfrist erbracht werden (Art. 17a Abs. 2 HG in der bis 31.3.2023 geltenden Fassung).
b Dieser Beweis kann auch durch den Nachweis eines Umzugsunternehmens erbracht werden, dass der Umzug in die Liegenschaft rechtzeitig erfolgt ist.
a La preuve que le domicile principal a été élu dans le bâtiment prévu dans un délai de deux ans (art. 11b, al. 2 LIMu) doit être fournie avant l’expiration du sursis (art. 17a, al. 2 LIMu dans la teneur en vigueur jusqu’au 31.3.2023).
b Cette preuve peut également être apportée par un justificatif d’une entreprise de déménagement indiquant que l’emménagement dans le bâtiment prévu a eu lieu dans le délai requis.

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 05.08.2022 2020.DIJ.5733
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 05.08.2022 2020.DIJ.5733

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be_weitere · 2020.DIJ.6483 · 2021-10-13 · de

a Die Stundungsverfügung ist eine Zwischenverfügung. Solche Verfügungen, die nicht die Zuständigkeit oder den Ausstand betreffen, sind nur unter besonderen Voraussetzungen selbständig anfechtbar (Art. 61 Abs. 2 und 3 VRPG). Ist die Beschwerde nicht zulässig oder wurde von ihr kein Gebrauch gemacht, so ist die Zwischenverfügung durch Beschwerde gegen den Endentscheid anfechtbar, soweit sie sich auf dessen Inhalt auswirkt (Art. 61 Abs. 4VRPG) (E. 5.2). b Das auf dem Gesuchsformular aufgeführte ankreuzbare Feld kann nicht als Antrag der Gesuchstellerin oder des Gesuchstellers für eine bestimmte Stundungsdauer interpretiert werden. Mit dem Ankreuzen bzw. nicht Ankreuzen des Feldes wird vielmehr lediglich eine Angabe zum Sachverhalt gemacht, der für die Stundungsverfügung relevant ist. Auch beim Erlass der Stundungsverfügung gilt der Grundsatz, dass die Behörden den Sachverhalt von Amtes wegen feststellen (Art. 18 Abs. 1 VRPG) (E. 6).
a L'octroi du sursis est une décision incidente. Lorsqu'une telle décision ne porte pas sur la compétence ou la récusation, elle n'est susceptible de recours qu'à des conditions particulières (art. 61, al. 2 et 3 LPJA). Si ce moyen est irrecevable ou qu'il n'a pas été utilisé, elle peut être attaquée par un recours contre la décision finale dans la mesure où elle influe sur le contenu de celle-ci (art. 61, al. 4 LPJA) (c. 5.2). b La mention à cocher figurant sur le formulaire de demande ne saurait être interprétée comme une requête en faveur d'une certaine durée de sursis par la personne qui désire obtenir celui-ci. En vérité, le fait de cocher ou non ladite mention ne constitue qu'une allégation pertinente pour l'autorité appelée à statuer. Le principe en vertu duquel les autorités constatent les faits d'office s'applique également à la procédure d'octroi du sursis (art. 18, al. 1 LPJA) (c. 6).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 13.10.2021 2020.DIJ.6483
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 13.10.2021 2020.DIJ.6483

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be_weitere · 2020.DIJ.7011 · 2021-03-17 · de

a Verkauft eine Erwerberin oder ein Erwerber das Grundeigentum vor Ablauf der zweijährigen Nutzungsfrist, erfüllt sie oder er das vom Gesetzgeber geforderte Kriterium des «Erwerbers» nicht mehr und kann entsprechend die Voraussetzungen für die Befreiung von der auf den veräusserten Eigentumsanteil entfallenden Steuer nicht mehr erfüllen. Deshalb muss der entsprechende Anteil an der gestundeten Handänderungssteuer nachbezogen werden (E. 3.3). b Liegt eine solche Konstellation vor, ist es unerheblich, dass die betroffene Person das Grundstück weiterhin als Hauptwohnsitz nutzt (E. 3.3).
a Si une personne acquéreuse aliène son droit de propriété avant l'expiration du délai d'utilisation de deux ans, elle ne remplit plus le critère de l'acquéreur, prévu par le législateur, et de ce fait, les conditions d'exonération de l'impôt grevant la part de la propriété vendue. Dès lors, la part correspondant à l'impôt sur les mutations ayant fait l'objet du sursis doit être recouvrée (c. 3.3). b Dans cette situation, peu importe que la personne concernée continue d'user de l'immeuble à titre de domicile principal (c. 3.3).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 17.03.2021 2020.DIJ.7011
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 17.03.2021 2020.DIJ.7011

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be_weitere · 2020.DIJ.7075 · 2021-09-10 · de

a Die Stundungsverfügung ist eine Zwischenverfügung. Solche Verfügungen, die nicht die Zuständigkeit oder den Ausstand betreffen, sind nur unter besonderen Voraussetzungen selbständig anfechtbar (Art. 61 Abs. 2 und 3 VRPG). Ist die Beschwerde nicht zulässig oder wurde von ihr kein Gebrauch gemacht, so ist die Zwischenverfügung durch Beschwerde gegen den Endentscheid anfechtbar, soweit sie sich auf dessen Inhalt auswirkt (Art. 61 Abs. 4VRPG) (E. 5.2). b Das auf dem Gesuchsformular aufgeführte ankreuzbare Feld kann nicht als Antrag der Gesuchstellerin oder des Gesuchstellers für eine bestimmte Stundungsdauer interpretiert werden. Mit dem Ankreuzen bzw. nicht Ankreuzen des Feldes wird vielmehr lediglich eine Angabe zum Sachverhalt gemacht, der für die Stundungsverfügung relevant ist. Auch beim Erlass der Stundungsverfügung gilt der Grundsatz, dass die Behörden den Sachverhalt von Amtes wegen feststellen (Art. 18 Abs. 1 VRPG) (E. 6).
a L'octroi du sursis est une décision incidente. Lorsqu'une telle décision ne porte pas sur la compétence ou la récusation, elle n'est susceptible de recours qu'à des conditions particulières (art. 61, al. 2 et 3 LPJA). Si ce moyen est irrecevable ou qu'il n'a pas été utilisé, elle peut être attaquée par un recours contre la décision finale dans la mesure où elle influe sur le contenu de celle-ci (art. 61, al. 4 LPJA) (c. 5.2). b La mention à cocher figurant sur le formulaire de demande ne saurait être interprétée comme une requête en faveur d'une certaine durée de sursis par la personne qui désire obtenir celui-ci. En vérité, le fait de cocher ou non ladite mention ne constitue qu'une allégation pertinente pour l'autorité appelée à statuer. Le principe en vertu duquel les autorités constatent les faits d'office s'applique également à la procédure d'octroi du sursis (art. 18, al. 1 LPJA) (c. 6).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 10.09.2021 2020.DIJ.7075
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 10.09.2021 2020.DIJ.7075

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be_weitere · 2020.DIJ.7207 · 2021-05-12 · de

a Eine wird die Steuer insbesondere dann ganz oder teilweise erlassen, wenn der geschuldete Steuer
betrag trotz Beschränkung der Lebenshaltungskosten auf das betreibungsrechtliche Existenzminimum 
in absehbarer Zeit nicht vollständig beglichen werden kann. Von einem Steuererlass kann ganz oder 
teilweise abgesehen werden, wenn die steuerpflichtige Person in der Lage ist, mit zumutbaren Zah
lungserleichterungen die Steuerausstände in absehbarer Zeit zu tilgen. Für die Tilgung wird ein Zeit
raum von zwei Jahren als zulässig erachtet (E. 4). 
b Der Gesetzgeber hat nur hinsichtlich der Einzugsfrist die Erstreckung in begründeten Ausnahmefällen 
vorgesehen. Für die Wohnsitzdauer fehlt eine solche Ausnahmeregelung. Weder Ehescheidung noch 
Trennung stellen einen unvorhersehbaren Spezialfall und damit eine offenbare Härte im Sinn von 
Art. 23 Abs. 1 HG dar (E. 5).
a Une remise totale ou partielle d’un impôt est notamment accordée lorsque le montant dû ne peut être acquitté en totalité dans un avenir proche, malgré la réduction des frais d’entretien au minimum vital tel que défini par le droit des poursuites. Il est possible de renoncer totalement ou partiellement à une telle remise si des facilités de paiement acceptables permettent à la ou au contribuable de payer sa dette fiscale dans un avenir proche. À cet égard, une durée de deux ans est jugée admissible (c. 4). b Le légi-slateur n’a prévu de prolongation dans des cas dûment justifiés que concernant le délai pour emména-ger dans le logement. Il n’existe pas de telle exception pour la durée du domicile. Ni un di 1 vorce ni une séparation ne constituent un cas spécial et imprévisible et, partant, n’impliquent une ri gueur manifeste au sens de l’article 23, al. 1 LIMu (c. 5).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 12.05.2021 2020.DIJ.7207
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 12.05.2021 2020.DIJ.7207

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be_weitere · 2020.DIJ.7208 · 2022-10-11 · de

Die ausschliessliche Wohnnutzung gemäss Art. 11b Abs. 1 HG schliesst jede andere Art der Benut-zung der Liegenschaft aus. Bereits bei Deckungsgleichheit zwischen dem erworbenen Grundstück und dem im Handelsregister eingetragenen Sitz der GmbH liegt keine ausschliessliche Wohnnutzung vor. (E. 3.4)
L’utilisation du bien-fonds exclusivement à des fins d’habitation au sens de l’article 11b, alinéa 1 LIMu n’autorise aucune autre affectation. La condition d’exonération n’est déjà plus remplie si l’adresse de l’immeuble acquis est la même que celle du siège de la Sàrl inscrit au registre du commerce (c. 3.4).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 11.10.2022 2020.DIJ.7208
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 11.10.2022 2020.DIJ.7208

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be_weitere · 2020.DIJ.8048 · 2021-09-09 · de

Die ausschliessliche Wohnnutzung gemäss Art. 11b Abs. 1 HG schliesst jede andere Art der Benutzung der Liegenschaft aus. Entgegen der Vorbringen der Beschwerdeführenden impliziert die Domiziladresse eine – wenn auch nur geringe – Geschäftstätigkeit auf dem strittigen Grundstück. Zudem ist aufgrund von Art. 117 Abs. 2 HRegV bei einer im Handelsregister eingetragenen Rechtsdomiziladresse ohne c/o-Adresse davon auszugehen, dass die Gesellschaft dort über ein Lokal verfügt, welches den Mittelpunkt ihrer administrativen Tätigkeit bildet (wo sich die Büros der Verwaltung befinden) und wo ihr Mitteilungen aller Art zugestellt werden können. Der Gesetzgeber des Kantons Bern wollte nur die ausschliessliche Wohnnutzung steuerlich begünstigen und keine Mischnutzung (E. 3.4. f.)
L'usage exclusif d'un logement à des fins d'habitation au sens de l'article 11b, alinéa 1 LIMu exclut tout autre type d'utilisation de l'immeuble. Contrairement aux allégations des recourants, l'adresse de domicile implique une activité commerciale – certes de portée mineure – sur l'immeuble litigieux. Par ailleurs, en vertu de l'article 117, alinéa 2 ORC, lorsqu'une adresse de domicile est inscrite au registre du commerce sans adresse de domiciliation, tout porte à croire que la société y dispose d'un local constituant le centre de son activité administrative (ses bureaux) et où des communications de toute nature peuvent lui être adressées. Or, le législateur bernois n'entendait favoriser, sur le plan fiscal, que l'usage exclusif à des fins d'habitation et non une quelconque forme d'usage mixte (c. 3.4. s.).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 09.09.2021 2020.DIJ.8048
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 09.09.2021 2020.DIJ.8048

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be_weitere · 2020.DIJ.8520 · 2022-10-25 · de

Für das nachträgliche Steuerbefreiungsverfahren konkretisiert Art. 17a Abs. 1 HStG die Mitwirkungspflicht dahingehend, dass die Erwerberin bzw. der Erwerber den Nachweis der Voraussetzungen zur Steuerbefreiung gemäss Art. 11b HStG dem Grundbuchamt innert Frist unaufgefordert zu erbringen hat. Verpasst eine gesuchstellende Person die Frist, fällt die Stundung automatisch dahin, selbst wenn die Voraussetzungen gemäss Art. 11b HStG an sich erfüllt wären (E. 4.2).
Pour la procédure d’exonération a posteriori de l’impôt sur les mutations, l’article 17a, alinéa 1 LIMu concrétise l’obligation de collaborer de telle manière qu’il incombe à la personne acquéreuse de démontrer spontanément au bureau du registre foncier, dans le délai imparti, qu’elle remplit les conditions prévues à l’article 11b LIMu. Si une personne requérante manque le délai, le sursis devient automatiquement caduc quand bien même les conditions fixées par l’article 11b LIMu seraient remplies (c. 4.2).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 25.10.2022 2020.DIJ.8520
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 25.10.2022 2020.DIJ.8520

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be_weitere · 2020.DIJ.8757 · 2022-10-18 · de

a Das Verschicken einer Erinnerung durch das Grundbuchamt, dass die Frist ablaufen werde, ist frei-willig. Der Beschwerdeführer kann sich nicht darauf berufen, die Erinnerung nicht erhalten zu haben.
b Nachweise für die Steuerbefreiung sind vor Fristablauf einzureichen (Art. 17a Abs. 1 HG in der bis 31.3.2023 geltenden Fassung). Die frühere Praxis, dass die Einreichung bis zur Rechtskraft der Ver-fügung über die Befreiung möglich ist, galt nur, als das Grundbuchamt eine Nachfrist nach Fristab-lauf setzte.
c Im vorliegenden Fall liegt keine Gleichbehandlung im Unrecht vor.

a L’envoi d’un rappel par le bureau du registre foncier indiquant que le délai va expirer repose sur une base volontaire. Le recourant ne peut pas invoquer le fait de ne pas avoir reçu de rappel.
b Les moyens de preuve pour l’exonération fiscale doivent être envoyés avant l’expiration du délai (art. 17a, al. 1 LIMu dans la teneur en vigueur jusqu’au 31.3.2023). La pratique antérieure selon la-quelle l’envoi était possible jusqu’à l’entrée en force de la décision d’exonération ne s’appliquait que si le bureau du registre foncier fixait un délai supplémentaire après expiration du délai. 
c En l’espèce, il n’existe pas de droit à l’égalité de traitement dans l’illégalité.

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 18.10.2022 2020.DIJ.8757
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be_weitere · 2020.DIJ.8792 · 2021-10-13 · de

a Gemäss Art. 43 Abs. 1 VRPG können aber behördlich angesetzte Fristen erstreckt werden, wenn vor Ablauf der Frist darum ersucht wird. Diese Voraussetzung gilt auch für gesetzliche Fristen, die erstreckt werden können. (E. 4.1). b Bei Unverschulden besteht die Möglichkeit, eine verpasste (gesetzliche oder behördliche) Frist wieder-herzustellen (Art. 43 Abs. 2 VRPG). Es gilt ein strenger Massstab. Danach schliesst jedes Verschulden die Wiederherstellung aus, selbst wenn dies im Einzelfall zu Härten führen kann. Nicht jeder Grund kommt in Betracht, sondern nur solche von einigem Gewicht. (E. 4.4).
a Conformément à l’article 43, alinéa 1 LPJA, les délais impartis par l'autorité peuvent être prolongés si la requête en est faite avant leur expiration. Cette condition s’applique également aux délais lé-gaux susceptibles d’une prolongation (c. 4.1). b Il est possible de restituer un délai (fixé par la loi ou par l’autorité) à une personne empêchée d’agir sans faute de sa part (art. 43, al. 2 LPJA). Ce critère s’applique strictement: toute faute exclut la restitution, même en situation de rigueur. Par ailleurs, la restitution d’un délai ne peut être accor-dée que pour des motifs d’une certaine importance (c. 4.4).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 13.10.2021 2020.DIJ.8792
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be_weitere · 2021.DIJ.1291 · 2021-12-03 · de

Die ausschliessliche Wohnnutzung gemäss Art. 11b Abs. 1 HG schliesst jede andere Art der Benutzung der Liegenschaft aus. Bereits bei der Deckungsgleichheit zwischen der Liegenschaft und dem Sitz einer GmbH liegt keine ausschliessliche Wohnnutzung mehr vor. Zudem ist aufgrund von Art. 117 Abs. 2 HRegV bei einer im Handelsregister eingetragenen Rechtsdomiziladresse ohne c/o-Adresse davon auszugehen, dass die Gesellschaft dort über ein Lokal verfügt, welches den Mittelpunkt ihrer administrativen Tätigkeit bildet (wo sich die Büros der Verwaltung befinden) und wo ihr Mitteilungen aller Art zugestellt werden können. Der Gesetzgeber des Kantons Bern wollte nur die ausschliessliche Wohnnutzung steuerlich begünstigen und keine Mischnutzung (E. 3.3).
L'usage exclusif d'un logement à des fins d'habitation au sens de l'article 11b, alinéa 1 LIMu exclut tout autre type d'utilisation de l'immeuble. Lorsqu'un immeuble tient à la fois lieu de logement et de siège d'une Sàrl, il n'existe plus d'usage exclusif à des fins d'habitation. Par ailleurs, en vertu de l'article 117, alinéa 2 ORC, lorsqu'une adresse de domicile est inscrite au registre du commerce sans adresse de domiciliation, tout porte à croire que la société y dispose d'un local constituant le centre de son activité administrative (ses bureaux) et où des communications de toute nature peuvent lui être adressées. Or, le législateur bernois n'entendait favoriser, sur le plan fiscal, que l'usage exclusif à des fins d'habitation et non une quelconque forme d'usage mixte (c. 3.3).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 03.12.2021 2021.DIJ.1291
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be_weitere · 2021.DIJ.1922 · 2021-05-07 · de

Die nachträgliche Steuerbefreiung soll nach dem eindeutigen Willen des Gesetzgebers nur denjenigen Erwerberinnen und Erwerbern gewährt werden, die das erworbene Grundstück selbst bewohnen (E. 4.2).
Selon la volonté manifeste du législateur, l'exonération fiscale a posteriori ne doit être accordée qu'aux acquéreurs qui occupent eux-mêmes l'immeuble acquis (c. 4.2).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 07.05.2021 2021.DIJ.1922
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be_weitere · 2021.DIJ.2375 · 2022-11-29 · de

Es ist keine ausschliessliche Wohnnutzung, wenn sich in der Liegenschaft der Sitz einer GmBH befindet (Art. 11b Abs. 1 HstG). Daran ändert nichts, dass sich die Büros für Kundenkontakt in einem anderen Haus befinden.
Il n’y a pas d’utilisation exclusive à des fins d’habitation si une Sàrl a son siège à l’adresse du bien-fonds concerné (art. 11b, al. 1 LIMu). Le fait que les bureaux destinés aux contacts avec la clientèle se trou-vent dans un autre bâtiment n’y change rien.

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 29.11.2022 2021.DIJ.2375
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be_weitere · 2021.DIJ.2871 · 2023-08-04 · de

Die ausschliessliche Wohnnutzung gemäss Art. 11b Abs. 1 HStG schliesst jede andere Art der Grund-
stücksnutzung aus (E. 3.3). Befindet sich am Hauptwohnsitz das Rechtsdomizil einer Gesellschaft, liegt 
keine ausschliessliche Wohnnutzung mehr vor (E. 3.4). 
L’usage exclusif d’un logement à des fins d’habitation au sens de l’article 11b, alinéa 1 LIMu exclut tout autre type d’utilisation de l’immeuble (c. 3.3). Si le siège d’une société se trouve à la même adresse que le domicile, il n’existe plus d’usage exclusif à des fins d’habitation (c. 3.4).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 04.08.2023 2021.DIJ.2871
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be_weitere · 2021.DIJ.2995 · 2021-09-09 · de

Die ausschliessliche Wohnnutzung gemäss Art. 11b Abs. 1 HG schliesst jede andere Art der Benutzung der Liegenschaft aus. Bereits bei Deckungsgleichheit zwischen der Liegenschaft und der Domiziladresse einer GmbH liegt keine ausschliessliche Wohnnutzung mehr vor (E. 4.3).
L’utilisation exclusive à des fins d’habitation prévue par l’article 11b, alinéa 1 LIMu est inconciliable avec tout autre type d’utilisation. Lorsqu’un immeuble tient à la fois lieu de logement et d’adresse domiciliaire d’une société à responsabilité limitée, il n’est plus utilisé exclusivement à ces fins (c. 4.3).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 09.09.2021 2021.DIJ.2995
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 09.09.2021 2021.DIJ.2995

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