voilaj/swiss-caselaw huggingface dataset:
be_weitere · 2018.JGK.7664 · 2020-04-23 · de

a Veräussert die Erwerberin oder der Erwerber während der gesetzlich vorgeschriebenen Wohndauer einen Teil des von ihr oder ihm erworbenen Grundeigentums, so entfällt die Befreiung von der Handänderungssteuer, die sich auf den veräusserten Teil bezieht, weil sie oder er diesen nicht mehr persönlich als Eigentümerin oder Eigentümer bewohnt. b Dies gilt auch, wenn es sich bei der Veräusserung um eine Änderung der internen Beteiligung der Ehegatten am Wohneigentum handelt. Der veräussernde Ehegatte erfüllt damit die Voraussetzungen nach Art. 11b Abs. 1 HG für den veräusserten Eigentumsanteil nicht mehr.
a En cas d'aliénation partielle ou totale, avant l'expiration du délai légal pendant lequel l'usage personnel est prescrit, de la propriété acquise, l'exonération de l'impôt sur les mutations devient caduque pour l'objet de l'aliénation, puisqu'il n'a plus servi de domicile personnel au propriétaire ou à la propriétaire. b La règle s'applique aussi lorsque l'aliénation consiste en un transfert de parts de propriété du logement entre époux. L'aliénateur ou l'aliénatrice ne remplit donc plus les conditions de l'article 11b, alinéa 1 LIMu pour la partie concernée.

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 23.04.2020 2018.JGK.7664
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 23.04.2020 2018.JGK.7664

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Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier
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be_weitere · 2019.DIJ.2 · 2020-05-25 · de

a Die Hauptwohnsitzbestätigung ist vor Ablauf der Stundung unaufgefordert einzureichen (Art. 17a Abs. 1 HG). b Stellenwert der freiwilligen Mahnung des Grundbuchamts an die Steuerpflichtigen, die Hauptwohnsitzbestätigung einzureichen. c Es ist nicht überspitzt formalistisch, wenn das Grundbuchamt eine verspätet eingereichte Hauptwohnsitzbestätigung nicht mehr berücksichtigt. d Voraussetzungen für eine Wiedereinsetzung in die Frist (Art. 43 Abs. 2 VRPG).
a Remise spontanée de l'attestation de domicile principal avant l'expiration du sursis (art. 17a, al. 1 LIMu). b Valeur de l'avertissement facultatif, émanant du bureau du registre foncier, aux personnes imposables qui doivent remettre l'attestation de domicile principal. c Caractère non exagérément formaliste de l'absence de prise en compte, par le bureau du registre foncier, d'une attestation de domicile principal remise tardivement. d Conditions d'une restitution de délai (art. 43, al. 2 LPJA).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 25.05.2020 2019.DIJ.2
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 25.05.2020 2019.DIJ.2

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be_weitere · 2019.JGK.1666 · 2020-05-14 · de

a Die gestundete Steuer wird nicht erhoben, wenn das Grundstück der Erwerberin oder dem Erwerber als Hauptwohnsitz dient und von dieser oder diesem während mindestens zweier Jahre ununterbrochen, persönlich und ausschliesslich zu Wohnzwecken genutzt wird (Art. 11b Abs. 1 HG). b Die Vermietung einer Wohneinheit stellt einen kommerziellen Zweck dar, weshalb die Liegenschaft nicht ausschliesslich Wohnzwecken dient. (E. 3.2) c Ob die Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung vorliegen, wird nach Ablauf der Stundungsfrist geprüft.(E. 4.2.)
a L'impôt qui a fait l'objet d'un sursis n'est pas perçu lorsque l'immeuble sert de domicile principal à son acquéreur ou à son acquéreuse. Un domicile principal doit être utilisé personnellement par l'acquéreur ou l'acquéreuse pendant au moins deux ans, sans interruption, et exclusivement à des fins d'habitation (art. 11b, al. 1 LIMu). b La location d'une unité d'habitation est une activité à but commercial, de sorte que l'immeuble n'est pas utilisé exclusivement à des fins d'habitation (c. 3.3). c La question de savoir si les conditions d'une exonération de l'impôt sont réunies est examinée après l'expiration du sursis (c. 4.2).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 14.05.2020 2019.JGK.1666
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 14.05.2020 2019.JGK.1666

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be_weitere · 2019.JGK.1670 · 2020-03-30 · de

Nach dem Wortlaut von Art. 11a Abs. 1 HG ist klar ersichtlich, dass ein Gesuch um nachträgliche Befreiung von der Handänderungssteuer im Zeitpunkt der Grundbuchanmeldung zu stellen ist. Die Gesuchseinreichung nach erfolgter Grundbuchanmeldung ist ausgeschlossen. Dabei ist unerheblich, ob die Beschwerdeführenden zum Zeitpunkt der Anmeldung bereits Wohnsitz auf dem betreffenden Grundstück begründet hatten, sie dies allenfalls beabsichtigten oder ob der entsprechende Entschluss erst später gefällt worden ist (E. 3.3).
Il ressort clairement de la teneur de l'article 11a, alinéa 1 LIMu qu'une demande d'exonération fiscale a posteriori doit être déposée au moment de la réquisition d'inscription au registre foncier, tout dépôt ultérieur étant exclu. A cet égard, peu importe que les recourants aient établi leur domicile dans l'immeuble concerné avant la réquisition, qu'ils soient sur le point de le faire ou qu'ils ne prennent qu'ultérieurement une décision en ce sens (c. 3.3).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 30.03.2020 2019.JGK.1670
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 30.03.2020 2019.JGK.1670

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be_weitere · 2019.JGK.2494 · 2021-10-12 · de

Die gestundete Steuer wird nicht erhoben, wenn das Grundstück der Erwerberin oder dem Erwerber als Hauptwohnsitz dient und von dieser oder diesem während mindestens zweier Jahre ununterbrochen, persönlich und ausschliesslich zum Wohnzweck genutzt wird (Art. 11b Abs. 1 HG). Besteht ein Haus aus zwei Wohnungen, und bewohnt der Erwerber nur eine von beiden Wohnungen, während die andere im Wohnrecht anderen Personen zur Verfügung gestellt wird, wird er nicht von der Handänderungssteuer befreit. Der Erwerber bewohnt nicht die ganze Liegenschaft, weil die beiden Wohnungen nicht sachenrechtlich aufgeteilt sind.
L’impôt qui a fait l’objet d’un sursis n’est pas perçu lorsque l’immeuble sert de domicile principal à la partie acquéreuse et que celle-ci l’utilise personnellement pendant au moins deux ans, sans interruption, et exclusivement à des fins d’habitation (art. 11, al. 1 LIMu). Lorsqu’un bâtiment se compose de deux appartements et que la partie acquéreuse n’habite que dans l’un des deux, l’autre étant mis à la disposition de tierces personnes sous le régime du droit d’habitation, la partie acquéreuse n’est pas exemptée de l’impôt sur les mutations. En effet, elle ne l’habite pas dans sa totalité, parce que les deux appartements ne sont pas divisés au sens des droits réels.

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 12.10.2021 2019.JGK.2494
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 12.10.2021 2019.JGK.2494

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be_weitere · 2019.JGK.3434 · 2019-09-17 · de

a Das Einhalten der Frist im Sinne von Art. 17a Abs. 1 HG stellt nebst den in Art. 11b HG erwähnten Voraussetzungen ein weiteres Kriterium für die nachträgliche Steuerbefreiung gemäss Art. 11a HG dar (E. 3.4). b Die Verantwortung für das fristgerechte Einreichen der Unterlagen im Sinne von Art. 17a Abs. 1 HG liegt bei den gesuchstellenden Personen und sie trifft eine Mitwirkungspflicht (E. 3.4).
a Le respect du délai au sens de l'article 17a, alinéa 1 LIMu constitue, en plus des conditions énoncées à l'article 11b LIMu, un autre critère d'exonération fiscale a posteriori conformément à l'article 11a LIMu (c. 3.4). b La responsabilité en matière de remise des documents dans le délai prévu au sens de l'article 17a, alinéa 1 LIMu incombe aux personnes requérantes, qui sont tenues de collaborer (c. 3.4).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 17.09.2019 2019.JGK.3434
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 17.09.2019 2019.JGK.3434

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be_weitere · 2019.JGK.3503 · 2022-08-09 · de

a Die Stundungsverfügung kann zusammen mit der Veranlagungsverfügung (Endverfügung) ange-fochten werden, weil sie den Charakter einer Zwischenverfügung hat und sich auf die Endverfü-gung auswirkt. Das hat zur Folge, dass die in der Stundungsverfügung festgesetzte Einzugsfrist (noch) nicht rechtsbeständig geworden ist.
b Damit fehlt ein rechtswirksamer Termin, bis zu dem der verlangte Nachweis der Voraussetzungen zur Steuerbefreiung unaufgefordert zu erbringen ist.
c Eine noch nicht fertig erstellte Baute kann unabhängig vom Baustadium nicht als bestehende Bau-te gelten. In einem solchen Fall beträgt die Stundungsdauer vier Jahre.

a La décision de sursis peut être attaquée avec la décision de taxation (décision finale), parce qu’elle a le caractère d’une décision incidente et exerce une influence sur la décision finale. Il en découle que le délai d’emménagement fixé dans la décision d’octroi du sursis n’est pas (encore) devenu ju-ridiquement inattaquable.
b Il manque donc un délai juridiquement valable pour prouver spontanément que toutes les condi-tions d’une exonération fiscale sont réunies.
c Quel que soit le stade d’avancement des travaux, une construction non encore terminée ne peut pas être considérée comme construction existante. Dans un tel cas, la durée du sursis est de quatre ans.

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 09.08.2022 2019.JGK.3503
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 09.08.2022 2019.JGK.3503


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be_weitere · 2019.JGK.4058 · 2020-01-16 · de

Ausser der Anmeldung bei der Gemeinde sind auch andere Beweismittel für den Nachweis der Wohnsitznahme denkbar. Der Nachweis muss dem Grundbuchamt aber unaufgefordert vor Ablauf der Stundung erbracht werden. Die Beweislast trägt dabei die gesuchstellende Person (E. 4.2).
Des moyens de preuve autres que l'annonce auprès de la commune sont concevables pour prouver la prise de domicile. La preuve doit toutefois être présentée spontanément au bureau du registre foncier avant l'expiration du sursis. Le fardeau de la preuve incombe à la personne requérante (c. 4.2).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 16.01.2020 2019.JGK.4058
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 16.01.2020 2019.JGK.4058

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be_weitere · 2019.JGK.4270 · 2021-12-13 · de

Anfechtungsobjekt ist vorliegend die als Veranlagungsverfügung betitelte Verfügung des Grundbuchamtes. Mit dieser Verfügung hielt das Grundbuchamt fest, es werde vom Rückzug des Gesuchs Kenntnis genommen und die Stundungsverfügung werde aufgehoben. Zur Begründung hat das Grundbuchamt einzig auf den Gesuchsrückzug verwiesen. Es wurde daher – entgegen der Bezeichnung als Veranlagungsverfügung – nicht eine materielle Beurteilung der Angelegenheit vorgenommen, sondern das Grundbuchamt hat einen Prozessentscheid gefällt. Es hat eine Abschreibungsverfügung erlassen, um das aus seiner Sicht gegenstandslose Verfahren abzuschliessen. Wenn eine Abschreibungsverfügung angefochten wird, bezieht sich das Prozessthema im Beschwerdeverfahren nur darauf, ob die Vorinstanz zu Recht oder zu Unrecht keinen Sachentscheid gefällt hat (E. 1.2).
Le recours porte sur la décision rendue par le Bureau du registre foncier et intitulée «décision de taxation». Dans cette décision, le Bureau du registre foncier constatait qu’il avait pris connaissance du retrait de la demande et qu’il annulait la décision de sursis. À titre de motivation, il mentionnait uniquement le retrait de la demande, raison pour laquelle il ne procédait pas à un examen matériel de la situation – contrairement à ce que laissait entendre l’intitulé «décision de taxation» – mais rendait une décision de procédure. Le Bureau du registre foncier a ensuite rendu une décision de radiation du rôle pour clore la procédure devenue, de son point de vue, sans objet. Lorsqu’une décision de radiation du rôle est attaquée, la procédure de recours vise uniquement à trancher si l’instance précédente a renoncé à tort ou à raison à rendre un jugement de fond (c. 1.2).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 13.12.2021 2019.JGK.4270
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 13.12.2021 2019.JGK.4270

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be_weitere · 2019.JGK.4272 · 2022-01-07 · de

Anfechtungsobjekt ist vorliegend die als Veranlagungsverfügung betitelte Verfügung des Grundbuchamtes. Mit dieser Verfügung hielt das Grundbuchamt fest, es werde vom Rückzug des Gesuchs Kenntnis genommen und die Stundungsverfügung werde aufgehoben. Zur Begründung hat das Grundbuchamt einzig auf den Gesuchsrückzug verwiesen. Es wurde daher – entgegen der Bezeichnung als Veranlagungsverfügung – nicht eine materielle Beurteilung der Angelegenheit vorgenommen, sondern das Grundbuchamt hat einen Prozessentscheid gefällt. Es hat eine Abschreibungsverfügung erlassen, um das aus seiner Sicht gegenstandslose Verfahren abzuschliessen. Wenn eine Abschreibungsverfügung angefochten wird, bezieht sich das Prozessthema im Beschwerdeverfahren nur darauf, ob die Vorinstanz zu Recht oder zu Unrecht keinen Sachentscheid gefällt hat (E. 1.2).
Le recours porte sur la décision rendue par le Bureau du registre foncier et intitulée «décision de taxation». Dans cette décision, le Bureau du registre foncier constatait qu’il avait pris connaissance du retrait de la demande et qu’il annulait la décision de sursis. À titre de motivation, il mentionnait uniquement le retrait de la demande, raison pour laquelle il ne procédait pas à un examen matériel de la situation – contrairement à ce que laissait entendre l’intitulé «décision de taxation» – mais rendait une décision de procédure. Le Bureau du registre foncier a ensuite rendu une décision de radiation du rôle pour clore la procédure devenue, de son point de vue, sans objet. Lorsqu’une décision de radiation du rôle est attaquée, la procédure de recours vise uniquement à trancher si l’instance précédente a renoncé à tort ou à raison à rendre un jugement de fond (c. 1.2).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 07.01.2022 2019.JGK.4272
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 07.01.2022 2019.JGK.4272

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be_weitere · 2019.JGK.4273 · 2022-01-06 · de

Anfechtungsobjekt ist vorliegend die als Veranlagungsverfügung betitelte Verfügung des Grundbuchamtes. Mit dieser Verfügung hielt das Grundbuchamt fest, es werde vom Rückzug des Gesuchs Kenntnis genommen und die Stundungsverfügung werde aufgehoben. Zur Begründung hat das Grundbuchamt einzig auf den Gesuchsrückzug verwiesen. Es wurde daher – entgegen der Bezeichnung als Veranlagungsverfügung – nicht eine materielle Beurteilung der Angelegenheit vorgenommen, sondern das Grundbuchamt hat einen Prozessentscheid gefällt. Es hat eine Abschreibungsverfügung erlassen, um das aus seiner Sicht gegenstandslose Verfahren abzuschliessen. Wenn eine Abschreibungsverfügung angefochten wird, bezieht sich das Prozessthema im Beschwerdeverfahren nur darauf, ob die Vorinstanz zu Recht oder zu Unrecht keinen Sachentscheid gefällt hat (E. 1.2).
Le recours porte sur la décision rendue par le Bureau du registre foncier et intitulée «décision de taxation». Dans cette décision, le Bureau du registre foncier constatait qu’il avait pris connaissance du retrait de la demande et qu’il annulait la décision de sursis. À titre de motivation, il mentionnait uniquement le retrait de la demande, raison pour laquelle il ne procédait pas à un examen matériel de la situation – contrairement à ce que laissait entendre l’intitulé «décision de taxation» – mais rendait une décision de procédure. Le Bureau du registre foncier a ensuite rendu une décision de radiation du rôle pour clore la procédure devenue, de son point de vue, sans objet. Lorsqu’une décision de radiation du rôle est attaquée, la procédure de recours vise uniquement à trancher si l’instance précédente a renoncé à tort ou à raison à rendre un jugement de fond (c. 1.2).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 06.01.2022 2019.JGK.4273
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 06.01.2022 2019.JGK.4273

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be_weitere · 2019.JGK.4341 · 2020-05-28 · de

a Der Hauptwohnsitz muss innert einem Jahr ab Grundstückserwerb in der Baute begründet werden, wenn diese bereits besteht. Muss die Baute noch erstellt werden, hat der Bezug innert zwei Jahren ab Grundstückserwerb zu erfolgen. Diese Fristen verlängern sich um die Dauer einer allfälligen Erstreckung gemäss Art. 11b Abs. 2 HG. b Die Einzugsfrist kann nur erstreckt werden, wenn vor Ablauf der Frist darum nachgesucht wird. (E. 4.3.)
a Il convient d'élire le domicile principal dans le bâtiment prévu, si celui-ci existe déjà, dans un délai d'un an à compter de l'acquisition de l'immeuble. Si le bâtiment est à construire, il devra être habité dans les deux ans qui suivent l'acquisition de l'immeuble. Ces périodes peuvent être prolongées de la durée du nouveau délai accordé, le cas échéant, selon l'article 11b, alinéa 2 LIMu. b Le délai d'emménagement peut seulement être prolongé si la requête en est faite avant son expiration (c. 4.3.).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 28.05.2020 2019.JGK.4341
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be_weitere · 2019.JGK.4921 · 2022-01-25 · de

a Im vorliegenden Fall verfügt die im Miteigentum erworbene Liegenschaft über zwei separate Wohnungen. Die Voraussetzungen zur Steuerbefreiung sind grundsätzlich auch dann erfüllt, wenn der Miteigentümer und die Miteigentümerin je alleine in einer der beiden Wohnungen leben, sofern keine Räume an einen Dritten vermietet oder einem Dritten zur Nutzung überlassen werden (Erw. 4). b Wenn Teile des Grundstück jedoch zu gewerblichen Zwecken - sei es durch den Grundeigentümer selbst oder durch eine Drittperson - genutzt werden, liegt keine reine Selbstnutzung im Sinne des Handänderungssteuergesetzes vor. Die Nutzung des Schafstalls und des Weidelandes auf dem erworbenen Grundstück durch den Nachbar, welcher ein landwirtschaftliches Gewerbe gemäss dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht vom 4. Oktober 1991 (BGBB; SR 211.412.11) betreibt, schliesst eine ausschliessliche Nutzung des Grundstückes durch die Grundeigentümer aus. 
a Dans le cas présent, l’immeuble acquis en copropriété se compose de deux appartements séparés. Les conditions d’une exonération fiscale sont en principe remplies si le copropriétaire et la copropriétaire occupent chacun de son côté l’un des deux appartements, dans la mesure où aucune pièce n’est louée à un tiers ou cédée à un tiers pour son usage personnel (c. 4). b Si des parties de l’immeuble sont utilisées à des fins commerciales, que ce soit par l’un des copropriétaires ou par un tiers, le logement n’est plus destiné exclusivement à l’usage personnel des propriétaires au sens de la loi concernant les impôts sur les mutations. Le fait que le voisin, qui exploite une entreprise agricole conformément à la loi fédérale du 4 octobre 1991 sur le droit foncier rural (LDFR; RS 211.412.11), utilise la bergerie et le pâturage sis sur l’immeuble acquis est incompatible avec l’usage exclusif de l’immeuble par ses propriétaires.

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 25.01.2022 2019.JGK.4921
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 25.01.2022 2019.JGK.4921

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be_weitere · 2019.JGK.5235 · 2020-03-02 · de

Der Erwerber oder die Erwerberin hat ihren Wohnsitz auf dem erworbenen Grundstück vor Ablauf der Einzugsfrist nach Art. 11b Abs. 2 HG zu begründen. Andernfalls erfüllt er oder sie die Voraussetzungen zur nachträglichen Steuerbefreiung gemäss Art. 11b HG nicht. Ein Gesuch um Erstreckung der Frist zur Wohnsitzbegründung nach Art. 11b Abs. 2 HG muss vor Ablauf dieser Frist gestellt werden (E. 3.2).
Une personne acquérant un immeuble doit y élire domicile dans le délai prévu à l'article 11b, alinéa 2 LIMu. A défaut, elle ne remplit pas les conditions de l'article 11b LIMu sur l'exonération a posteriori de l'impôt sur les mutations. Une demande de prolongation du délai précité doit être déposée avant l'échéance de ce dernier (c. 3.2).

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 02.03.2020 2019.JGK.5235
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 02.03.2020 2019.JGK.5235

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