be_weitere · 32.13-06.147 · 2008-07-01 · de

a Steht bei Dienstbarkeitsverträgen für Leitungen zur fernmeldetechnischen Übertragung von Informationen die Gewährung von Durchleitungsrechten im Vordergrund und nicht der Bau der zu den Leitungen unabdingbar gehörenden Einrichtungen wie Rohre, Kabelkanäle oder Schächte, so sind diese Kabeldurchleitungsrechte keine Baurechte im Sinne von Art. 675 und Art. 779 ZGB. Die Dienstbarkeitsverträge bedürfen daher lediglich der schriftlichen Form (Art. 732 ZGB) und nicht der öffentlichen Beurkundung. (E. 3) b Gemäss dem in der gesamten Verwaltungsrechtspflege geltenden Grundsatz der Rechtsanwendung von Amtes wegen kann die Rechtsmittelbehörde eine sog. Substitution der Motive vornehmen, d.h. eine im Ergebnis zutreffende, aber in der Begründung falsche Verfügung bestätigen, indem sie die falsche Begründung durch zutreffende Rechtserörterungen ersetzt. Entscheidend ist allein, dass die Abweisung der Grundbuchanmeldungen im Ergebnis korrekt war. Das Kreisgrundbuchamt hat die Beschwerdeführerin darauf hingewiesen, dass bei der Frage der Zeichnungsberechtigung noch Fragen bestünden. Es hat ihr zudem eine Frist zur Behebung der Mängel eingeräumt. Die Vorinstanz hat daher die Eintragung nach Ablauf der gesetzten Frist zu Recht abgewiesen. Damit besteht auch keine Möglichkeit zur Verbesserung des Mangels im Beschwerdeverfahren. (E. 4)
a Si, lors de contrats de servitude pour des conduites destinées aux télécommunications, il s'agit avant tout d'octroyer des droits de conduite et non d'autoriser la construction des installations indispensables aux conduites que sont les tuyaux, les câbles ou les puits, ces droits de passage pour conduite ne sont pas des droits de superficie au sens des articles 675 et 779 CCS. Les contrats de servitude ne requièrent donc que la forme écrite (art. 732 CCS), et non un acte notarié officiel. (c. 3) b Selon le principe de l'application d'office du droit valable d'une manière générale en justice administrative, l'autorité de recours peut procéder à une substitution des motifs, c'est-à-dire confirmer une décision dont les conclusions sont correctes bien que fondées sur des motifs erronés, en remplaçant les motifs erronés par les arguments juridiques corrects. Le seul élément décisif est que le rejet de la réquisition d''inscription au registre foncier soit correct. Le bureau d'arrondissement du registre foncier a attiré l'attention de la recourante sur le fait qu'il y avait encore des questions relatives au droit de signer et lui a accordé un délai pour corriger la demande. C'est donc à juste titre que l'instance précédente a refusé de procéder à l'inscription une fois le délai écoulé. Il n'est par conséquent pas possible, dans le cadre de la procédure de recours, de remédier à la lacune constatée. (c. 4)

Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 01.07.2008 32.13-06.147
Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 01.07.2008 32.13-06.147

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