be_verwaltungsgericht · 100 2017 351 · 2018-11-14 · de

Bauvorhaben Neubau eines Kindergartens und einer Tagesschule (Entscheid der Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion des Kantons Bern vom 30. November 2017; RA Nr. 110/2017/46) | Baubewilligung/Baupolizei

100.2017.351U publiziert in BVR 2019 S. 51
STE/GEU/SRE
Verwaltungsgericht des Kantons Bern
Verwaltungsrechtliche Abteilung
Urteil vom 14. November 2018
Verwaltungsrichter Burkhard, Abteilungspräsident
Verwaltungsrichter Keller, Verwaltungsrichterin Steinmann 
Gerichtsschreiberin Geiser Keller
A.________
vertreten durch Fürsprecher … und Rechtsanwältin …
Beschwerdeführer 
gegen
Einwohnergemeinde Bern
Hochbau Stadt Bern, Bundesgasse 33, 3011 Bern
vertreten durch Fürsprecherin …
Beschwerdegegnerin 
und
Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion des Kantons Bern
Reiterstrasse 11, 3011 Bern
betreffend Bauvorhaben Neubau eines Kindergartens und einer 
Tagesschule (Entscheid der Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion des 
Kantons Bern vom 30. November 2017; RA Nr. 110/2017/46)


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 2
Sachverhalt:
A.
Die Einwohnergemeinde (EG) Bern, Hochbau Stadt Bern, stellte am 
30. Mai 2016 ein Baugesuch für den Abbruch des bestehenden Kindergar-
tenpavillons und den Neubau eines Kindergartens und einer Tagesschule 
inkl. neuer Umgebungsgestaltung auf der Parzelle Bern 2 Gbbl. 
Nr. 1________ an der Depotstrasse 40 in Bern. Das Grundstück liegt in der 
Wohnzone W und ist der Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) II zugeordnet. Am 
26. Oktober 2016 erhob unter anderen A.________ Einsprache gegen das 
Vorhaben. 
Am 
29. November 
2016 
reichte 
die 
EG 
Bern 
eine 
Projektänderung ein, die anstelle eines massiv gebauten Velounterstands 
eine leicht entfernbare Anlage vorsieht. Der Regierungsstatthalter Bern-
Mittelland bewilligte das Vorhaben mit Gesamtentscheid vom 5. April 2017. 
B.
Dagegen erhob A.________ am 5. Mai 2017 Beschwerde bei der Bau-, 
Verkehrs- und Energiedirektion des Kantons Bern (BVE), welche das 
Rechtsmittel am 30. November 2017 teilweise guthiess. Sie passte die im 
Gesamtentscheid des Regierungsstatthalters vom 5. April 2017 enthaltene 
Ausnahmebewilligung zum Bauen im Vorland (Ziff. 4.1.4) an und ergänzte 
den Bauentscheid wie folgt (Dispositiv Ziff. 1):
«4.1.10 Auflagen zur Lärmminderung:
- Die Benutzungsordnung muss bei beiden Eingängen in Form 
von Infotafeln gut sichtbar installiert werden.
- Die Kinder müssen im Aussenbereich inklusive der Aussen-
terrasse während der Kindergarten- und Tagesschulbetriebs-
zeiten so betreut werden, dass damit übermässige Lärm-
emissionen unterbunden werden können. 
- Die Fenster sind während den Betriebszeiten grundsätzlich 
geschlossen zu halten und dürfen nur in Zeiträumen ohne 
laute Aktivitäten zum Lüften geöffnet werden. 
- Im Aussenbereich und auf der Aussenterrasse sind keine lau-
ten Aktivitäten, insbesondere Musikunterricht oder die Ver-
wendung von Tonerzeugungsgeräten, erlaubt.
- Es darf kein Basketballkorb, Fussballtor oder dergleichen in-
stalliert werden. 
- Der Aussenbereich darf, ausser bei den Eingängen, nicht be-
leuchtet werden.»


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Im Übrigen wies sie die Beschwerde ab, soweit sie darauf eintrat. 
C.
Am 22. Dezember 2017 hat A.________ Verwaltungsgerichtsbeschwerde 
erhoben. Er stellt die folgenden Rechtsbegehren:
«1. Der Entscheid der Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion des Kan-
tons Bern vom 30. November 2017 sowie der Bauentscheid 
Nr. 2016-0322 des Regierungsstatthalteramts Bern-Mittelland vom 
5. April 2017 seien aufzuheben.
2. Verfahrensanträge:
2.1 Es sei ein Augenschein vor Ort durchzuführen.
2.2 Es sei ein unparteiischer Fachbericht Lärm bei der zuständigen 
kantonalen Stelle einzuholen. 
2.3 Es sei ein Fachbericht Erschliessung bei der zuständigen Stelle 
einzuholen. 
2.4 Es sei ein Fachbericht bei der OLK einzuholen.
3. Eventuell: Von der Rechtsverwahrung und vom Lastenausgleichs-
begehren sei Kenntnis zu nehmen und zu geben.
– Unter Kosten- und Entschädigungsfolge –»
Die EG Bern beantragt mit Beschwerdeantwort vom 26. Januar 2018, die 
Beschwerde sei bezüglich Rechtsbegehren 1 und Verfahrensanträgen 2.2-
2.4 abzuweisen. Zum Verfahrensantrag 2.1 verzichtet sie auf einen Antrag. 
Dem Eventualbegehren sei stattzugeben. Mit Vernehmlassung vom 
18. Januar 2018 beantragt die BVE die Abweisung der Beschwerde. 
A.________ hat am 2. März 2018 eine Replik, die EG Bern am 21. März 
2018 eine Duplik eingereicht. 
Auf Ersuchen der Instruktionsrichterin hat die EG Bern am 3. August 2018 
weitere Unterlagen eingereicht. A.________ hat am 26. September 2018 
von der Gelegenheit Gebrauch gemacht, Schlussbemerkungen einzu-
reichen. Die EG Bern und die BVE haben darauf verzichtet.


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Erwägungen:
1.
1.1
Das Verwaltungsgericht ist zur Beurteilung der Beschwerde als 
letzte kantonale Instanz gemäss Art. 74 Abs. 1 i.V.m. Art. 76 und 77 des 
Gesetzes vom 23. Mai 1989 über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG; 
BSG 155.21) zuständig. Der Beschwerdeführer hat am vorinstanzlichen 
Verfahren teilgenommen, ist durch den angefochtenen Entscheid beson-
ders berührt und hat ein schutzwürdiges Interesse an dessen Aufhebung 
oder Änderung (Art. 79 Abs. 1 VRPG; vgl. auch Art. 40 Abs. 5 i.V.m. Abs. 2 
des Baugesetzes vom 9. Juni 1985 [BauG; BSG 721.0]). Auf die form- und 
fristgerecht eingereichte Beschwerde ist unter Vorbehalt von E. 1.2 f. hier-
nach einzutreten. 
1.2
Anfechtungsobjekt im Verfahren vor dem Verwaltungsgericht ist der 
Entscheid der BVE vom 30. November 2017; dieser ist an die Stelle des 
Gesamtentscheids des Regierungsstatthalters vom 5. April 2017 (act. 3B 
pag. 467-499; nachfolgend: Gesamtentscheid) getreten (sog. Devolutivef-
fekt der Beschwerde; vgl. BVR 2010 S. 411 E. 1.4; Merkli/Aeschli-
mann/Herzog, Kommentar zum bernischen VRPG, 1997, Art. 60 N. 7). So-
weit der Beschwerdeführer auch die Aufhebung des Gesamtentscheids be-
antragt, ist daher auf das Rechtsmittel nicht einzutreten.
1.3
Das Rechtsbegehren 3 begründet der Beschwerdeführer nicht; na-
mentlich führt er nicht aus, weshalb die BVE insoweit zu Unrecht auf die 
Beschwerde nicht eingetreten ist (vgl. Beschwerde vom 5.5.2017, Rechts-
begehren 4). Auf die Beschwerde ist demnach in diesem Punkt nicht ein-
zutreten (Art. 81 Abs. 1 i.V.m. Art. 32 Abs. 2 VRPG). Wie die BVE zutref-
fend festgehalten hat, hat im Übrigen bereits der Regierungsstatthalter von 
der Rechtsverwahrung und von allfälligen Lastenausgleichsansprüchen 
Kenntnis genommen und gegeben (Gesamtentscheid Ziff. 4.3 f.; angefoch-
tener Entscheid E. 17b). 
1.4
Das Verwaltungsgericht überprüft den angefochtenen Entscheid auf 
Rechtsverletzungen hin (Art. 80 Bst. a und b VRPG).


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2.
2.1
Das Baugrundstück grenzt im Südwesten an die Depot- und im 
Südosten an die Muesmattstrasse. Nordöstlich befindet sich das Grund-
stück Bern 2 Gbbl. Nr. 2________ mit einer denkmalgeschützten Villa, 
nordwestlich die Parzelle Bern 2 Gbbl. Nr. 3________ des Beschwerde-
führers mit einem Mehrfamilienhaus. Das geplante dreigeschossige 
Gebäude soll drei Kindergartenklassen sowie einer Tagesschule dienen. Im 
Erdgeschoss sind Räume für zwei Kindergartenklassen, im Obergeschoss 
für eine weitere Kindergartenklasse, Aufenthalt und ein Lehrerzimmer 
vorgesehen. Im Obergeschoss ist zudem eine ca. 70 m2 grosse Terrasse 
geplant. Die Räume für die Tagesschule befinden sich im Dachgeschoss 
(vgl. Plan 12 Grundriss Erdgeschoss vom 29.11.2016 und Pläne 13 und 14 
Grundrisse Ober- und Dachgeschoss vom 30.5.2016, act. 3A hinter 
pag. 86). Zwischen dem Neubau und der Depotstrasse sollen im 
südöstlichen Grundstücksteil ein Unterstand in Leichtbaukonstruktion 
Stahl/Holz für 10 Fahrräder (nachfolgend: Fahrradunterstand) und in der 
südwestlichen Grundstücksecke ein Parkplatz für die Anlieferung erstellt 
werden. Dahinter ist ein an die Garage auf dem Grundstück des 
Beschwerdeführers angebauter Aussengeräteraum vorgesehen. Das 
Grundstück soll gegen die Depotstrasse und die Muesmattstrasse mit 
einem Zaun abgegrenzt werden, soweit nicht der Fahrradunterstand als 
Abgrenzung dient. Beim Parkplatz und beim Haupteingang sind Flügel- 
bzw. Schiebetore vorgesehen. Da der Neubau im südlichen Bereich des 
Grundstücks geplant ist, liegt die grösste Freifläche im Norden, wo ein 
Spielbereich mit Geräten zum Schaukeln, Klettern, Balancieren und 
Rutschen sowie ein Sandkasten vorgesehen ist (zum Ganzen Plan 
«Baueingabe Grundriss-Projektänderung» vom 1.12.2016, act. 3A hinter 
pag. 86). 
2.2
Der Kindergartenunterricht soll gemäss dem Belegungsplan der 
Gemeinde (act. 3B pag. 325) von Montag bis Freitag von 8.20 bis 11.50 
Uhr mit maximal drei Klassen à 24 Kinder und am Montag sowie Donners-
tag zusätzlich von 14.00 bis 15.40 Uhr mit maximal drei Klassen à 12 Kin-
der stattfinden. Die Tagesschule ist von 7.00 bis 18.00 Uhr geöffnet. Die 
Gemeinde rechnet mit 50 Tagesschulkindern über den Mittag sowie 15 


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(Mittwoch und Freitag) bzw. 36 Kindern (Montag, Dienstag, Donnerstag) 
am Nachmittag. Während den Ferien, d.h. 13 Wochen pro Jahr, ist der 
ganze Betrieb geschlossen. Den Angaben der Gemeinde zufolge sollen im 
Weiteren die Benutzungsordnungen «Allwetter- und Pausenplätze» und 
«Schulrasen» gelten. Diese sehen namentlich vor, dass der Aussenbereich 
der Schulanlage bzw. der Schulrasen in der unterrichtsfreien Zeit, d.h. nach 
Schulschluss bis 22.00 Uhr sowie am Wochenende und in den Schulferien 
von 9.00 bzw. 10.00 bis 22.00 Uhr, für alle offen ist. Die Benutzerinnen und 
Benutzer werden angehalten, Rücksicht zu nehmen und an die Nachbar-
schaft zu denken, Ruhezeiten einzuhalten und übermässigen Lärm zu ver-
meiden (act. 3A pag. 89 f.). In den Ferien würde auf dem Kindergartenge-
lände kein von der Stadt organisiertes Angebot wie die «Ferieninsel» 
stattfinden, das erwerbstätigen Eltern erlaubt, ihre Kinder während der 
Schulferien zusammen mit Gleichaltrigen betreuen zu lassen (vgl. 
 , Rubriken «Themen/Kinderbetreuung/‹Ferieninsel› – Be-
treute Tagesferien»; vgl. Aktennotiz vom 23.8.2017, act. 3A pag 88; vgl. 
zum Ganzen auch angefochtener Entscheid E. 11e; ferner Art. 16 der Ver-
ordnung vom 30. Dezember 1970 über die Benutzung der städtischen 
Schulanlagen ausserhalb des ordentlichen Schulbetriebes [Anlagenbenut-
zungsverordnung, ABV; SSSB 430.111]). 
3.
Der Beschwerdeführer macht zunächst geltend, das Vorhaben sei nicht 
zonenkonform. 
3.1
Eine Baubewilligung setzt unter anderem voraus, dass die Baute 
oder Anlage dem Zweck der Nutzungszone entspricht, mithin zonenkon-
form ist (Art. 22 Abs. 2 Bst. a des Bundesgesetzes vom 22. Juni 1979 über 
die Raumplanung [Raumplanungsgesetz, RPG; SR 700]; Art. 2 Abs. 1 
BauG). Anknüpfungspunkt für die Beurteilung der Zonenkonformität bilden 
die für den betreffenden Zonentyp geltenden Vorschriften, welche von der 
Gemeinde erlassen werden (vgl. Art. 4 i.V.m. Art. 69 Abs. 1 und 2 Bst. a 
BauG), wobei dieser bei der Umschreibung der einzelnen Bauzonen ein 
grosser Spielraum zusteht. Die kommunalen Zonenvorschriften äussern 


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sich zum Zweck der Nutzungszone, bestimmen darüber hinaus aber auch 
die in der Zone abstrakt zulässigen und verbotenen Einwirkungen 
(BVR 2010 S. 113 E. 3.1 mit Hinweisen). Welche Arten von Nutzungen 
nach ihrer Immissionsstärke in einer bestimmten Zone zugelassen bzw. 
verboten sind, wird in typisierten, der allgemeinen Erfahrung entsprechen-
den Umschreibungen ausgesagt. Die Beurteilung der Zonenkonformität 
erfolgt insoweit abstrakt, losgelöst von den konkreten Einwirkungen in der 
Nachbarschaft. Entscheidend ist für Wohnzonen, ob mit der betreffenden 
Nutzung typischerweise Belästigungen verbunden sind, die über das hin-
ausgehen, was normalerweise mit dem Wohnen verbunden ist. Damit wird 
dem Planungsgrundsatz von Art. 3 RPG Nachachtung verschafft, wonach 
Siedlungen nach den Bedürfnissen der Bevölkerung zu gestalten sind 
(Abs. 3) und insbesondere Wohngebiete vor schädlichen oder lästigen 
Einwirkungen verschont werden sollen (Abs. 3 Bst. b). Ziel der Zonenfest-
legung ist es, Nutzungskonflikte, die Gegenstand von umweltrechtlichen 
Massnahmen werden könnten, schon gar nicht aufkommen zu lassen, d.h. 
neue Bauten und Betriebe, die mit dem Charakter der Wohnzone unverein-
bar sind, frühzeitig zu verhindern, auch wenn die Lärmemissionen, zu de-
nen sie führen, die bundesrechtlichen Grenzwerte nicht überschreiten. Erst 
in einer zweiten Beurteilungsstufe ist – gestützt auf das Bundesgesetz vom 
7. Oktober 1983 über den Umweltschutz (Umweltschutzgesetz, USG; 
SR 814.01) – zu prüfen, ob der Betrieb auch hinsichtlich der konkreten, für 
die Umgebung resultierenden Immissionen mit der Wohnnutzung vereinbar 
ist (vgl. BGE 136 I 389 E. 3.3.3, 127 I 103 E. 7c; BGer 1C_538/2011 vom 
25.6.2012 E. 5.1.1). Nutzungsvorschriften des kantonalen und kommunalen 
Rechts haben somit neben dem Bundesumweltrecht weiterhin selbständi-
gen Gehalt, soweit sie die Frage regeln, ob eine Baute oder Anlage nach 
den raumplanerischen Grundlagen am vorgesehenen Ort erstellt und ihrer 
Zweckbestimmung übergeben werden darf. Dies gilt auch, wenn die für den 
Charakter eines Quartiers wesentlichen Nutzungsvorschriften mittelbar 
dem Schutz der Nachbarschaft vor Übelständen verschiedenster Art dienen 
(BGer 1C_538/2011 vom 25.6.2012 E. 5.2; vgl. zum Ganzen auch 
BVR 2016 S. 402 E. 8.6.4, 2010 S. 113 E. 5.1, je mit Hinweisen). 
3.2
Das Vorhaben liegt in der Wohnzone W, Bauklasse 3, und ist der 
ES II zugeordnet. Die Wohnzone W dient dem Wohnen sowie nicht stören-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
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den Arbeitsnutzungen (Art. 19 Abs. 1 der Bauordnung der Stadt Bern vom 
24. September 2006 [BO; SSSB 721.1]). In den ES II aller Bauklassen sind 
bis 10 % der Bruttogeschossfläche an Arbeitsnutzungen gestattet (Art. 19 
Abs. 2 Bst. a BO). 
3.3
Die Wohnzonen sind hauptsächlich für Wohnbauten bestimmt. Das 
Bundesrecht schreibt nicht vor, was als Wohnnutzung zu gelten hat. Unter 
den Begriff fallen etwa Tätigkeiten wie Erholung, Schlafen, Essen oder 
Hausarbeit. Darüber hinaus werden der Wohnnutzung auch Freizeitbe-
schäftigungen und andere Nutzungen zugerechnet, sofern diese einen hin-
reichenden Bezug zum Wohnen aufweisen (Waldmann/Hänni, Handkom-
mentar RPG, 2006, Art. 22 N. 25; zum Ganzen JTA 2016/192 vom 
27.6.2017 E. 3.1 f.). Mit Blick auf Kindertagesstätten in Wohnzonen mit 
Mindestwohnanteil hat das Bundesgericht festgehalten, dass Wohnzonen 
offensichtlich auch für den Aufenthalt von Kindern bestimmt sind, so dass 
Kinderlärm grundsätzlich zu dulden ist. Es hat daher die Auffassung der 
Vorinstanz nicht beanstandet, wonach kleinere Anlagen und Einrichtungen 
für den Aufenthalt oder die Betreuung von Kindern in Wohnzonen zonen-
konform seien. Nicht entscheidend für die Zonenkonformität sei, dass nicht 
Kinder aus dem Quartier betreut würden. Solange die betreffenden Liegen-
schaften Wohnzwecken dienten, was auf die umstrittenen Kinder-
tagesstätten zutreffe, seien sie in der Wohnzone zonenkonform 
(BGer 1C_148/2010 vom 6.9.2010, in ZBl 2011 S. 489 E. 2.2.3 und 2.2.4). 
In einem weiteren Entscheid hatte das Bundesgericht die Bewilligung einer 
Kindertagesstätte für 140 Kinder in einer Wohnzone der Stadt Zürich mit 
einem Mindestwohnanteil von 90 % zu beurteilen. Nach der Praxis der 
Stadt Zürich gelten Kindertagesstätten nicht als Wohnnutzung, weshalb 
eine Ausnahme vom Mindestwohnanteil nötig war. Das Bundesgericht 
führte aus, kommunale Behörden anderer Kantone wahrten den gesetzlich 
vorgeschriebenen Wohnanteil etwa dadurch, dass sie den Aufenthalt von 
Kindern in Kindertagesstätten als Wohnnutzung auslegten. Es habe dieses 
funktionale Verständnis von «Wohnen» bei kleineren Einrichtungen bereits 
als vertretbar erachtet. Auch grössere Kindertagestätten blieben in ihrer 
Zweckbestimmung mit der Wohnzone eng verbunden und seien daher an 
sich zonenkonform. Mit Blick auf die Stadtzürcher Praxis, wonach die Er-
richtung einer Kindertagesstätte nicht als Wohnnutzung zu betrachten ist, 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
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und unter Hinweis auf Rechtsprechung und Literatur zu Ausnahmebewilli-
gungen von Bauvorschriften befand das Bundesgericht, dass jedenfalls die 
regelmässige Bewilligung grösserer Einrichtungen in Zonen mit Mindest-
wohnanteilen gleichzeitig eine grundlegende Änderung der bestehenden 
Nutzungsvorschriften bedeute, welche planungsrechtliche Anpassungen 
voraussetze (BGer 1C_207/2012 vom 15.3.2013, in ZBl 2014 S. 331 [mit 
Kommentar von Arnold Marti] E. 2 einleitend und 2.3, mit Hinweisen; vgl. 
zum Ganzen auch BGer 1C_521/2015 vom 9.8.2016 E. 4.5). 
4.
4.1
Die BVE hat zunächst festgehalten, die Gleichstellung von Kinderta-
gesstätten-Nutzung und Wohnnutzung sei nach der bundesgerichtlichen 
Rechtsprechung ohne weiteres vertretbar, womit die Einhaltung eines Min-
destwohnanteils nicht geprüft werden müsse (angefochtener Entscheid 
E. 8b f.). Die Rechtsprechung des Bundesgerichts zu Kindertagesstätten 
sei auf Kindergärten und Tagesschulen übertragbar, da diese ebenfalls der 
Betreuung von Kindern dienten (angefochtener Entscheid E. 8d). Weiter 
blieben auch grössere Einrichtungen mit der Zweckbestimmung der Wohn-
zone eng verbunden. Da nach der Praxis der Stadt Bern der Betrieb von 
Kindergärten der Wohnnutzung zugerechnet werde, sei schliesslich der 
Vorbehalt des Bundesgerichts in BGer 1C_207/2012 vom 15.3.2013 (in 
ZBl 2014 S. 331) betreffend die regelmässige Ausnahmebewilligung grös-
serer Einrichtungen (vgl. vorne E. 3.3) unbeachtlich (angefochtener Ent-
scheid E. 8e). Die Auslegung der Zonenvorschrift durch die Gemeinde sei 
nicht zu beanstanden (angefochtener Entscheid E. 8f). 
4.2
Der Beschwerdeführer bringt dagegen vor, die Praxis der Gemeinde 
sei nicht belegt (Beschwerde Rz. 36) und auch das Bauinspektorat der 
Stadt Bern (BI) sei davon ausgegangen, das Vorhaben sei zonenwidrig 
(Beschwerde Rz. 29; Schlussbemerkungen vom 26.9.2018, Rz. 4-22). So-
dann sei ein Kindergarten mit Tagesschule nicht mit einer Kindertages-
stätte vergleichbar und es werde nicht begründet und sei nicht nachvoll-
ziehbar, weshalb die Rechtsprechung des Bundesgerichts auch auf grös-
sere Einrichtungen wie die hier umstrittene übertragbar sein soll. Es wür-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
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den deutlich mehr und ältere Kinder anwesend sein als in der in 
BGer 1C_148/2010 vom 6.9.2010 (in ZBl 2011 S. 489) beurteilten Kinder-
tagesstätte, weshalb das Vorhaben bereits aufgrund der erwarteten Immis-
sionen nicht zonenkonform sei (Beschwerde Rz. 39 ff. und Rz. 30 ff.). Der 
Kindergarten diene anders als eine Kindertagesstätte nicht der Betreuung 
von Kindern und damit einer wohnähnlichen Tätigkeit, sondern der Vorbe-
reitung auf die Schule. Es bestehe demnach kein funktioneller Zusammen-
hang mit der Wohnnutzung (Beschwerde Rz. 33). Das gelte auch, soweit 
der Betrieb von drei Kindergärten als nicht störender Gewerbebetrieb an-
gesehen werden könnte (Beschwerde Rz. 34 f.). In der Stadt Zürich seien 
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten bei einer vorgeschriebe-
nen Wohnanteilsnutzung nicht zonenkonform. Es sei nicht ersichtlich, wes-
halb in Bern etwas anderes gelten sollte (Beschwerde Rz. 43 ff.). 
4.3
Die Gemeinde stellt sich auf den Standpunkt, es liege in ihrer Kom-
petenz, die in den einzelnen Bauzonen zulässige Nutzung zu definieren 
und zu bestimmen, wie sie ihre eigene Vorschrift auslege. Dieser Ausle-
gung zufolge seien Kindergärten in der Wohnzone zonenkonform. Auf 
Stadtgebiet befänden sich derzeit 21 Kindergärten in einer Wohnzone. Ein 
Grossteil davon habe bei Erlass des Nutzungszonenplans bereits bestan-
den. Die Gemeinde habe Kindergärten demnach schon damals als zonen-
konform erachtet, hätte sie die bestehenden Kindergärten andernfalls doch 
einer Zone für öffentliche Nutzungen bzw. einer Freifläche zugeordnet. 
Seither seien weitere Kindergärten in Wohnzonen bewilligt worden. Auch 
aus einem unveröffentlichten Kommentar zur BO sowie aus einer Fussnote 
zu Art. 211 «Art der Nutzung» des Musterbaureglements des Kantons Bern 
(Stand 1.4.2017, nachfolgend: MBR; einsehbar unter: , 
Rubriken «Raumplanung/Arbeitshilfen [AHOP]/Musterbaureglement [MBR]) 
ergäben sich Hinweise dafür, dass Kindergärten in Wohnzonen zonenkon-
form seien bzw. zum Wohnen gehörten. Die Unterschiede zwischen Kin-
dertagesstätten und Kindergärten seien nicht relevant für die Beurteilung 
der Zonenkonformität. Wichtig sei, dass die Kinder den Kindergarten in 
einer vertrauten Umgebung, d.h. möglichst nahe bei ihrem Elternhaus be-
suchen könnten. Ausserdem erhielten die Kinder von den Kindergärtnerin-
nen und Kindergärtnern eine ähnlich intensive Betreuung wie zu Hause. 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 11
Die Betreuung von Kindern gehöre in jedem Fall zum Wohnen (Beschwer-
deantwort vom 26.1.2018 [act. 4; nachfolgend: BA] Ziff. 2.3). 
5.
Was die bestrittene Praxis der Gemeinde zu Kindergärten in Wohnzonen 
angeht, ergibt sich Folgendes:
5.1
Das BI, welches in der Regel das Baubewilligungsverfahren durch-
führt (Art. 89 Abs. 2 BO), ging zunächst davon aus, dass der Kindergarten 
als zonenkonforme Nichtwohnnutzung gelte und deshalb zwar keine Aus-
nahme betreffend Zonenkonformität, jedoch für «die Überschreitung des 
zulässigen Nichtwohnnutzungsanteils von 10 % der BGF in der Wohn-
zone» nötig sei (E-Mail vom 23.8.2013, act. 3B pag. 7). Die Gemeinde als 
Bauherrin hat gestützt darauf ein entsprechendes Ausnahmegesuch ge-
stellt (act. 3B pag. 15 und 17), in ihrer Stellungnahme vom 29. November 
2017 zu den Einsprachen jedoch klargestellt, dass Kinderkrippen und Kin-
dergärten gemäss ihrer Praxis zum Wohnen gehörten und in der Wohn-
zone unabhängig vom Anteil an der Gesamtnutzung zonenkonform seien. 
Diese Praxis habe in der Stadt Bern schon vor Inkrafttreten der BO gegol-
ten. Das Ausnahmegesuch betreffend Mindestwohnanteil sei somit «prä-
ventiv» eingereicht worden und sie stelle sich auf den Standpunkt, dass 
grundsätzlich kein solches nötig wäre (act. 3B pag. 341-337). In seinem 
Bericht zum Bauentscheid vom 24. Januar 2017 schloss sich das BI diesen 
Ausführungen an (act. 3B pag. 460, 462). 
5.2
Anders als der Beschwerdeführer meint (Beschwerde Rz. 29; 
Schlussbemerkungen vom 26.9.2018 Rz. 15-17; vgl. auch Schlussbemer-
kungen vom 14.2.2017, act. 3B pag. 393), muss sich die Gemeinde nicht 
auf der anfänglich geäusserten Auffassung des BI zur Notwendigkeit einer 
Ausnahmebewilligung betreffend Mindestwohnanteil behaften lassen, zu-
mal sie bereits im Baubewilligungsverfahren darauf hinwies, dass sie Kin-
dergärten grundsätzlich als zonenkonforme Wohnnutzung betrachte. Auch 
wenn der Beschwerdeführer zutreffend ausführt, dass nicht alle der von der 
Gemeinde genannten Kindergärten in Wohnzonen liegen, sind es doch 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 12
mehrere (vgl. Nutzungszonenplan, NZP; SSSB 721.41), z.B. die Kinder-
gärten Neufeld 1-3 und Bonstettenstrasse (vgl. auch act. 4A) sowie der 
abzubrechende Kindergartenpavillon Depotstrasse. Es lässt nicht auf eine 
uneinheitliche Praxis der Gemeinde schliessen, dass diese Kindergärten 
bei Erlass des Nutzungszonenplans den Angaben der Gemeinde zufolge 
mehrheitlich schon bestanden haben (vgl. BA S. 7 und Duplik vom 
21.3.2018 S. 3, auch zum Folgenden; vgl. auch act. 9A). Vielmehr leuchtet 
ein, dass die Gemeinde Kindergärten bei dieser Gelegenheit oder bei einer 
späteren Änderung des Nutzungszonenplans etwa einer Zone für öffentli-
che Nutzungen zugewiesen hätte, würde sie davon ausgehen, dass diese 
in Wohnzonen (mit Mindestwohnanteil) nicht zonenkonform sind. Ob auch 
nach Erlass des Nutzungszonenplans Kindergärten in Wohnzonen mit Min-
destwohnanteil bewilligt worden sind, spielt unter diesen Umständen keine 
Rolle. Im Übrigen ist nicht ersichtlich, warum es der Gemeinde nicht ge-
stattet sein sollte, Kindergärten sowohl in Wohnzonen mit Mindestwohn-
anteil als auch in einer Zone für öffentliche Nutzungen als zonenkonform zu 
betrachten (vgl. auch Daniel Gsponer, Die Zone für öffentliche Bauten und 
Anlagen, Diss. Zürich 2000, S. 11 ff.). Weiter geht es nicht um eine «Bewil-
ligungspraxis der Baubewilligungsbehörde (Regierungsstatthalteramt)» 
(Replik Rz. 19), sondern um die Praxis der Gemeinde bzw. ihre Auslegung 
der umstrittenen Zonenvorschrift (hinten E. 6.2 a.E.). Es kann demnach 
nicht gesagt werden, die Gemeinde habe ihre Auslegung der Vorschrift 
nicht von Anfang an vertreten bzw. sie halte sich nicht an die bisher geübte 
Praxis (vgl. zur Bedeutung dieses Aspekts für die Auslegung von Gemein-
devorschriften BVR 2010 S. 113 E. 4.4.3 a.E. mit Hinweisen). Dasselbe gilt 
für ihre Praxis zur Zonenkonformität von Tagesschulen in der Wohnzone 
(vgl. act. 3B pag. 339). 
6.
6.1
Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung ist es vertretbar, 
dass kommunale Behörden den Aufenthalt von Kindern in Kindertages-
stätten als Wohnnutzung betrachten (vorne E. 3.3). Nach Auffassung der 
Gemeinde sind Kindergärten und Tagesschulen in der Wohnzone ebenfalls 
zonenkonform, da sie genauso zum Wohnen gehören. Zu prüfen ist in ei-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 13
nem ersten Schritt, ob die BVE zu Recht davon ausgegangen ist, dass 
diese Praxis der Gemeinde bzw. diese Auslegung der umstrittenen Zonen-
vorschrift vertretbar ist. Dass die Stadt Zürich den Betrieb von Kindertages-
stätten und Kindergärten – anders als die Stadt Bern – nicht als Wohnnut-
zung im engeren Sinn betrachtet, ist für diese Prüfung unerheblich. Wie 
gesehen gibt es keinen einheitlichen Begriff des Wohnens (vorne E. 3.3) 
und kommt der Gemeinde ein Beurteilungsspielraum bei der Anwendung 
ihrer eigenen Bestimmung zu (E. 6.2 hiernach). Dementsprechend können 
verschiedene Gemeinden zulässigerweise unterschiedliche Definitionen 
von Wohnnutzungen vertreten. Dies hat schon die Vorinstanz festgehalten; 
der angefochtene Entscheid (E. 8b a.E.) genügt insoweit ohne weiteres den 
sich aus dem Anspruch auf rechtliches Gehör ergebenden Begründungs-
anforderungen (vgl. Beschwerde Rz. 50). Ergibt sich, dass die Gemeinde 
Kindergärten und Tagesschulen in der Wohnzone als zonenkonforme 
(Wohn-)Nutzung behandeln darf, wäre zudem weder eine Ausnahmebewil-
ligung für das Unterschreiten des reglementarisch vorgesehenen Mindest-
wohnanteils nötig (vgl. BGer 1C_148/2010 vom 6.9.2010, in ZBl 2011 
S. 489 E. 2.2.5; angefochtener Entscheid E. 8c mit Hinweisen), noch 
könnte gesagt werden, die regelmässige Bewilligung von (grösseren) Kin-
dergärten und Tagesschulen komme einer grundlegenden Änderung der 
bestehenden Nutzungsvorschriften gleich, welche planungsrechtliche An-
passungen voraussetze (vgl. vorne E. 3.3). 
6.2
Der Sinngehalt einer Norm ist durch Auslegung zu ermitteln. Aus-
gangspunkt jeder Auslegung ist der Wortlaut (grammatikalisches Element). 
Ist der Normtext nicht klar und sind verschiedene Auslegungen möglich, so 
muss unter Einbeziehung aller Auslegungselemente nach seiner wahren 
Tragweite gesucht werden. Zu berücksichtigen sind der Zusammenhang 
mit anderen Gesetzesbestimmungen (systematisches Auslegungselement), 
die Entstehungsgeschichte (historisches Auslegungselement) sowie der 
Sinn und Zweck der Norm (teleologisches Auslegungselement), soweit die-
sen bei der Auslegung überhaupt eigenständige Bedeutung zukommt. 
Gleich wie das Bundesgericht lässt sich das Verwaltungsgericht von einem 
pragmatischen Methodenpluralismus leiten, der keinem Auslegungsele-
ment einen grundsätzlichen Vorrang zuerkennt. Es muss im Einzelfall ab-
gewogen werden, welche Methode oder Methodenkombination zu der Lö-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 14
sung führt, die im normativen Gefüge und mit Blick auf die Wertentschei-
dungen des Gesetzgebers am meisten überzeugt (statt vieler BVR 2016 
S. 167 E. 3.1, 2015 S. 518 E. 3.2 mit Hinweisen). Bei der Auslegung von 
kommunalen Erlassen ist zudem zu beachten, dass die Gemeinden im Be-
reich ihrer Bau- und Zonenordnung im Rahmen der gesetzlichen Regelun-
gen und der übergeordneten Planung autonom sind (Art. 65 Abs. 1 BauG). 
Ihnen kommt deshalb bei der Anwendung ihrer eigenen Normen ein gewis-
ser Beurteilungsspielraum zu und die Rechtsmittelinstanzen auferlegen 
sich entsprechend gegenüber der Auffassung der Gemeinde eine gewisse 
Zurückhaltung. Beurteilungsspielraum geniessen die Gemeinden allerdings 
nur bei der Wahl zwischen mehreren rechtlich haltbaren Auslegungen einer 
Norm (BVR 2016 S. 79 E. 4.6, 2015 S. 263 E. 5.1, 2012 S. 20 E. 3.2). Da-
bei ist auch von Belang, wie die Gemeinde die zur Diskussion stehende 
Vorschrift bisher in der Praxis verstanden und gehandhabt hat (BVR 2010 
S. 113 E. 4.4 mit Hinweisen). Nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung 
gilt dies auch, wenn sie wie hier nicht selber Baubewilligungsbehörde ist, 
sondern sich als Verfahrensbeteiligte auf die entsprechende Auslegung 
beruft (BGer 1C_484/2016 vom 28.6.2017 E. 2.1.2).
6.3
Der Wortlaut von Art. 19 BO erwähnt Kindergärten und Tagesschu-
len nicht ausdrücklich, schliesst sie aber auch nicht aus. Er lässt demnach 
die Praxis der Gemeinde, wonach Kindergärten und Tagesschulen in 
Wohnzonen wie Kindertagesstätten grundsätzlich zonenkonform sind, ohne 
weiteres zu. Anders als der Beschwerdeführer meint, musste die Gemeinde 
Kindergärten in der BO nicht ausdrücklich als Wohnnutzung nennen, weil 
das MBR Kindergärten und Kindertagesstätten in einer Fussnote als dem 
Wohnen gleichgestellt bezeichnet (Beschwerde Rz. 37); wie die Gemeinde 
zutreffend ausführt, ist der Hinweis im MBR vielmehr so zu verstehen, dass 
der Begriff des Wohnens mit der beispielhaften Aufzählung in der Fussnote 
näher erläutert werden soll. Fehlen erläuternde Beispiele, hindert das die 
Gemeinde nicht, ihrer Vorschrift die gleiche Bedeutung beizumessen. Für 
die Auslegung der Gemeinde spricht – entgegen der Auffassung des Be-
schwerdeführers (Schlussbemerkungen vom 26.9.2018, Rz. 18 ff.) – na-
mentlich der unveröffentlichte Kommentar zur BO. Danach gelten «Wohn-
infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätten und -gärten und derglei-
chen und weitere Betriebe, die ohne weiteres mit der Wohnnutzung verein-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 15
bar sind oder diese begünstigen und quartierverträglich sind», als zonen-
konform (vgl. act. 14A, B5 S. 5 zu Art. 19). Dasselbe ergibt sich aus dem 
öffentlich aufgelegten Kommentar zu Art. 19 BO, einem historischen Ausle-
gungselement (act. 14A, B6); danach gehören Wohn-Infrastruktureinrich-
tungen wie Kindertagesstätten und dergleichen zur Wohnnutzung. Diese 
Beurteilung ist nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung nicht zu be-
anstanden (vorne E. 3.3; vgl. auch nachfolgend E. 6.4). Die Auffassung der 
Gemeinde, wonach sich ein Kindergarten und eine Tagesschule nicht we-
sentlich von einer Kindertagesstätte unterscheiden, ist zudem nachvoll-
ziehbar: Der Kindergarten erfüllt als Teil der Volksschule zwar gesetzlich 
vorgeschriebene Aufgaben (vgl. Art. 2 und Art. 2a des Volksschulgesetzes 
vom 19. März 1992 [VSG; BSG 432.210]). Dass er nach der Gemeinde 
daneben auch der Betreuung von (kleinen) Kindern und damit einer zum 
Wohnen zählenden Nutzung dient, ist jedoch nicht zu bezweifeln. Für die 
Tagesschule gilt dies genauso, obwohl sie auch von etwas älteren Kindern 
besucht wird (bis 8 Jahre alt; act. 3B pag. 339). Mit Blick auf die abstrakt zu 
erwartenden Immissionen für die Nachbarschaft (vorne E. 3.1) ist sodann 
nicht ersichtlich, inwieweit ein relevanter Unterschied zwischen einer Kin-
dertagesstätte und einem Kindergarten bzw. einer Tagesschule bestehen 
sollte, dienen diese Einrichtungen doch alle dem betreuten Aufenthalt einer 
Gruppe von Kindern, was mit dem Charakter der Wohnzone grundsätzlich 
vereinbar ist. Die Auslegung der Gemeinde erweist sich demnach als 
rechtlich haltbar. Eine Gleichbehandlung im Unrecht (Replik Rz. 20 ff.; 
Schlussbemerkungen vom 26.9.2018, Rz. 11 Bst. a) steht deshalb nicht zur 
Diskussion (vgl. für ein gegenteiliges Beispiel VGE 2013/187 vom 
13.8.2014 E. 6.5).
6.4
Bleibt zu prüfen, ob das konkrete Vorhaben aufgrund seiner Grösse 
in der Wohnzone noch als zonenkonform gelten kann. Die Gemeinde geht 
davon aus, dass am Vormittag maximal 24 Kinder pro Kindergartenklasse, 
d.h. insgesamt 72 Kinder anwesend sein werden. Diese Klassengrösse 
befindet sich über dem Normalbereich gemäss den Richtlinien für die 
Schülerzahlen ab 1. August 2018 mit Lehrplan 21 der Erziehungsdirektion 
des Kantons Bern (Ziff. 1.2.3; einsehbar unter: , Rubriken 
«Kindergarten & Volksschule/Schulaufsicht/Abteilung Kindergarten und 
Schulaufsicht deutsch/Klassenorganisation»). Es ist demnach nicht mit 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 16
(wesentlich) mehr Kindergartenkindern zu rechnen. Der Nachmittagsunter-
richt findet sodann nur an zwei Wochentagen und nur in Halbklassen (12 
Kinder, insgesamt 36 Kinder) statt. Die Gemeinde geht von maximal 
50 Tagesschulkindern am Mittag aus (vgl. auch Grösse Essraum, Plan 14 
Grundriss Dachgeschoss). Am Nachmittag rechnet sie je nach Wochentag 
mit 15-35 Tagesschulkindern aus den Kindergärten und von ausserhalb. Es 
ist folglich nachvollziehbar, dass die Gemeinde nicht von der vom Platz her 
maximal möglichen Belegung (72 Kinder im Kindergarten plus 50 andere in 
der Tagesschule) ausgeht (act. 3B pag. 339 und 325), zumal erfahrungs-
gemäss nicht alle Kindergartenkinder die Tagesschule besuchen und auch 
nicht an jedem Wochentag dieselbe Nachfrage nach familienergänzender 
Kinderbetreuung besteht. Der Beschwerdeführer setzt sich mit den Ausfüh-
rungen der Gemeinde zur Kinderzahl nicht auseinander, sondern be-
schränkt sich darauf zu behaupten, dass gleichzeitig bis zu 125 Kinder auf 
dem Grundstück anwesend sein werden. Unter diesen Umständen ist den 
Angaben der Gemeinde entsprechend davon auszugehen, dass sich 
gleichzeitig höchstens 72 Kinder auf dem Gelände aufhalten werden. – 
Zwar sind von einer grösseren Anzahl Kinder typischerweise auch mehr 
Immissionen zu erwarten. Das Bundesgericht hat aber festgehalten, dass 
auch grössere Kindertagestätten – im konkreten Fall handelte es sich um 
eine Kindertagesstätte mit 140 Kindern – in ihrer Zweckbestimmung mit der 
Wohnzone eng verbunden blieben und daher an sich zonenkonform seien 
(BGer 1C_207/2012 vom 15.3.2013, in ZBl 2014 S. 331; vorne E. 3.3). Vor-
liegend steht ein deutlich kleinerer Kindergarten mit Tagesschule zur Dis-
kussion. Der Betrieb findet im Wesentlichen im Innern des geplanten Ge-
bäudes statt und es ist mit der Gemeinde davon auszugehen, dass nicht 
alle maximal 72 Kinder gleichzeitig draussen spielen werden. Schliesslich 
fällt immissionsmässig nicht ins Gewicht, dass ein Teil der Eltern ihre Kin-
der zum Kindergarten begleitet und sie dort wieder abholt, was erfah-
rungsgemäss mehrheitlich zu Fuss erfolgt (vgl. hinten E. 8.3 und 11). Die 
Zonenkonformität ist dem Vorhaben folglich auch nicht aufgrund seiner 
Grösse abzusprechen. 
6.5
Ausserhalb der Betriebszeiten (vgl. vorne E. 2.2) werden sich deut-
lich weniger Kinder auf dem Gelände aufhalten. Die Anlage ist in diesen 
Zeiten mit einem gewöhnlichen Spielplatz für kleinere Kinder vergleichbar, 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 17
der in der Wohnzone ohne weiteres zonenkonform ist (vgl. vorne E. 3.3; 
vgl. auch BGer 1C_278/2010 vom 31.1.2011, in URP 2011 S. 135 
E. 4.4.9). Dies zeigt auch Art. 15 BauG, der die Bauherrschaft von Mehrfa-
milienhäusern verpflichtet, Kinderspielplätze zu erstellen. 
7.
Der Beschwerdeführer bringt weiter vor, das Vorhaben führe zu einer mit 
dem USG nicht zu vereinbarenden Lärmbelastung. 
7.1
Die bundesrechtliche Umweltschutzgesetzgebung bezweckt insbe-
sondere, Menschen und Tiere gegen schädliche und lästige Einwirkungen 
wie namentlich Lärm zu schützen (Art. 1 i.V.m. Art. 11 ff. USG). Das USG 
sieht ein zweistufiges System zur Einschränkung von (Lärm-)Emissionen 
vor: Unabhängig von der bestehenden Umweltbelastung sind die Emissio-
nen zunächst an der Quelle so weit zu begrenzen, als dies technisch und 
betrieblich möglich und wirtschaftlich tragbar bzw. verhältnismässig ist 
(Art. 11 Abs. 2 USG; vgl. BGE 127 II 306 E. 8, 124 II 517 E. 5a mit Hin-
weis). Steht fest oder ist zu erwarten, dass die Einwirkungen unter Berück-
sichtigung der bestehenden Umweltbelastung trotz vorsorglicher Emissi-
onsbegrenzungen schädlich oder lästig werden, sind die Emissionsbegren-
zungen zu verschärfen (Art. 11 Abs. 3 USG). Ob strengere Massnahmen 
zu treffen sind, beurteilt die Behörde anhand der vorgeschriebenen Belas-
tungsgrenzwerte (Immissionsgrenzwerte und Planungswerte; Art. 13, 15, 
23 und 25 USG). Neue ortsfeste Anlagen dürfen nur errichtet werden, wenn 
die von ihnen allein erzeugten Lärmimmissionen die Planungswerte in der 
Umgebung nicht überschreiten (Art. 25 Abs. 1 USG; Art. 7 Abs. 1 Bst. b der 
Lärmschutzverordnung vom 15. Dezember 1986 [LSV; SR 814.41]). 
7.2
Beim umstrittenen Neubau handelt es sich um eine neue ortsfeste 
Anlage im Sinn des Umwelt- bzw. Lärmschutzrechts (Art. 7 Abs. 7 USG 
und Art. 2 Abs. 1 LSV). Der Anlage zuzurechnen sind alle Geräusche, die 
durch ihre bestimmungsgemässe Benutzung verursacht werden, und zwar 
unabhängig davon, ob sie innerhalb oder ausserhalb des Gebäudes er-
zeugt werden. Dazu gehört insbesondere auch der Lärm, den Personen bei 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 18
der Ankunft bzw. beim Weggang verursachen (vgl. BGE 133 II 292 E. 3.1, 
130 II 32 E. 2.1, 123 II 74 E. 3b, je mit Hinweisen). Da es für «untechni-
schen» Alltagslärm, wie er vorliegend in Frage steht, keine spezifischen 
Belastungsgrenzwerte gibt, hat die Beurteilung der Lärmimmissionen unter 
Berücksichtigung der Art. 19 und 23 USG unmittelbar gestützt auf Art. 15 
USG zu erfolgen (Art. 40 Abs. 3 LSV). Im Rahmen dieser Einzelfallbeurtei-
lung sind neben der zonenmässigen Zuordnung der Anlage und der ent-
sprechenden Empfindlichkeitsstufe auch der Charakter des Lärms, Zeit-
punkt und Häufigkeit seines Auftretens sowie die Lärmvorbelastung zu be-
rücksichtigen. Massgeblich ist nicht das subjektive Lärmempfinden einzel-
ner Personen, sondern eine objektivierte Betrachtung unter Berücksich-
tigung von Personen mit erhöhter Empfindlichkeit (BGE 137 II 30 E. 3.3 f., 
133 II 292 E. 3.3, mit Hinweisen). Neue ortsfeste Anlagen dürfen nach 
ständiger Praxis – in Ermangelung spezifischer Planungswerte – höchstens 
geringfügige Störungen verursachen (BGE 137 II 30 E. 3.4, 123 II 325 
E. 4d/bb S. 335; BVR 2002 S. 356 E. 2d; BGer 1C_293/2017 vom 
9.3.2018, in URP 2018 S. 323 E. 3.1.2; zum Ganzen BGer 1C_521/2015 
vom 9.8.2016 E. 6.2 [betreffend Kindertagesstätte]). 
7.3
Lärmimmissionen gehören zur Wohnnutzung. Es gibt Lärm, der von 
der Mehrheit der Bevölkerung auch in einer ruhigen Wohnzone als ortsüb-
lich und deshalb nicht als störend empfunden wird. Dazu gehört insbeson-
dere der Lärm von Kindern, die spielen. Nach der bundesgerichtlichen 
Rechtsprechung entspricht es sodann allgemeiner Lebenserfahrung, dass 
das Lachen, Schreien oder Schimpfen von spielenden Kindern nicht a priori 
als unangenehm empfunden wird (BGer 1A.241/2004 vom 7.3.2005 
E. 2.5.4 mit Hinweis auf BGer 1A.73/2001 vom 4.3.2002, in URP 2002 
S. 103, nicht publ. E. 3; vgl. auch BGer 1A.167/2004 vom 28.2.2005, in 
URP 2005 S. 568 E. 4.2.1 f.). Lärm, der von seinem Charakter her der übli-
chen Geräuschkulisse entspricht, stört grundsätzlich wenig. Störend wird er 
erst, wenn er eine besondere Lautstärke oder Häufigkeit annimmt oder 
während der Nacht erzeugt wird (vgl. Urs Walker, Umweltrechtliche Beur-
teilung von Alltags- und Freizeitlärm, in URP 2009 S. 64 ff., 82; 
BGer 1A.282/2000 und 1A.286/2000 vom 15.5.2001, in URP 2001 S. 923 
E. 5b). Dementsprechend hat das Bundesgericht festgehalten, dass das 
Vorsorgeprinzip nicht so zu verstehen sei, dass jeder im strengen Sinn 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 19
nicht nötige Lärm völlig untersagt werden müsste. So ist namentlich der 
von Kinderspielplätzen ausgehende Lärm zwar technisch streng genom-
men nicht nötig, um spielen zu können. Indessen ist diese Aktivität nach 
allgemeiner Lebenserfahrung mit Geräuschen verbunden; diese völlig zu 
untersagen, wäre praktisch gleichbedeutend mit einem Verbot. Dies wäre 
eine welt- und lebensfremde Konsequenz, die nicht im Sinn des USG lie-
gen kann. Es ist eine Interessenabwägung vorzunehmen zwischen dem 
Ruhebedürfnis der Bevölkerung und dem Interesse an der lärmverursa-
chenden Tätigkeit (vgl. BGE 127 II 306 E. 8, 126 II 300 E. 4c/cc; 
BGer 1A.241/2004 vom 7.3.2005 E. 2.3 mit Hinweisen). Gemäss der Voll-
zugshilfe Beurteilung Alltagslärm des Bundesamts für Umwelt (BAFU) aus 
dem 
Jahr 2014 
(einsehbar 
unter: 
 , 
Rubriken 
«Themen/Lärm/Vollzugshilfen») kann die Störwirkung von Lärm in vier 
Kategorien verbal beschrieben werden (3 sehr stark störend; 2 erheblich 
störend; 1 störend; 0 höchstens geringfügig störend; vgl. S. 16 f. und 54 f.; 
vgl. auch BGer 1C_383/2016 und 1C_409/2016 vom 13.12.2017 E. 4.3). 
Kinderspielplätze dürfen in Wohnquartieren errichtet und betrieben werden, 
«da Kinder im Sinn von Art. 15 USG objektiv nicht geeignet sind, die 
Bevölkerung in ihrem Wohlbefinden erheblich zu stören». Dem wird 
Rechnung getragen, indem bei der Quantifizierung der Störwirkung von 
Kinderstimmen ein Bonus von - 2 Punkten gilt. Das führt dazu, dass Lärm 
einer Kinderkrippe – selbst wenn er (auch) in sensiblen Tageszeiten 
(Ruhezeiten; + 1 Punkt) auftritt und «mittel» wahrnehmbar ist (+ 1 Punkt) – 
im Ergebnis höchstens geringfügig stört (S. 27; vgl. auch die Tabelle S. 26). 
7.4
Die Kantonspolizei Bern, Fachstelle Lärmakustik/Lasertechnik, hat 
am 25. September 2017 auf Ersuchen der BVE einen Fachbericht Lärm 
abgegeben (act. 3A pag. 96 ff.; nachfolgend: Fachbericht). Darin hat sie 
festgehalten, dass die Geräusche der im Freien spielenden Kinder wie 
Lachen, Schreien usw. bei den Anwohnenden deutlich feststellbar sein 
werden. Solcher Lärm gelte aber als sozialadäquat und werde von der 
Bevölkerung nicht von vornherein als störend empfunden. Bei einer ord-
nungsgemässen Benützung der Anlage während des Schulbetriebs seien 
höchstens geringfügig störende Immissionen zu erwarten. Während des 
Betriebs seien die Kinder betreut oder stünden unter Aufsicht, womit über-
mässiger Lärm von den Lehr- oder Aufsichtspersonen unterbunden werden 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 20
könne. Im Sinn der Vorsorge sei auf das Öffnen der Fenster während des 
Unterrichts zu verzichten und sollen im Aussenbereich inkl. Terrasse keine 
lärmintensiven Aktivitäten wie Gesangs- oder Musikunterricht stattfinden 
(Fachbericht Ziff. 6.1.2.1). Ausserhalb der Unterrichtszeit sei die Benutzung 
der Anlage aufgrund der einschlägigen Benutzungsordnungen zeitlich ein-
geschränkt. In der besonders empfindlichen Nachtruhezeit dürfe die Anla-
gen nicht benützt werden, was sich lärmmindernd auswirke. Die geplante 
Anlage dürfte zudem Jugendliche oder junge Erwachsene nicht anspre-
chen, solange nicht Basketballkörbe, Fussballtore oder ähnliches installiert 
würden, zumal der in Fussdistanz gelegene Spielplatz Muesmatt deutlich 
mehr Möglichkeiten und Fläche biete. Bei ordnungsgemässer Benutzung 
der Anlage in der schulfreien Zeit sei nicht mit Immissionen zu rechnen, die 
mehr als höchstens geringfügig stören (Fachbericht Ziff. 6.1.2.2). Der durch 
Zu- und Weggänge von Personen verursachte Lärm sei erfahrungsgemäss 
als gering einzustufen, obwohl punktuelle Lärmimmissionen nicht gänzlich 
ausgeschlossen werden könnten (Fachbericht Ziff. 6.2). Die Kantonspolizei 
kommt zum Schluss, dass die durch die ordnungsgemässe Benützung der 
Anlage entstehenden Lärmimmissionen bei der am stärksten betroffenen 
Anwohnerschaft höchstens geringfügig seien (Fachbericht Ziff. 7a und b). 
Gleichzeitig macht sie Vorschläge für Massnahmen/Auflagen zur Lärmmin-
derung (Fachbericht Ziff. 7c). 
7.5
Der Beschwerdeführer bemängelt den Fachbericht zunächst in for-
meller Hinsicht.
7.5.1
Er macht namentlich geltend, die Kantonspolizei habe wesentliche 
Pflichten bei der Beweiserhebung (Unparteilichkeit, rechtliches Gehör, Un-
tersuchungspflicht) bzw. seine Verfahrensrechte (Art. 29 und 30 der Bun-
desverfassung [BV; SR 101]) verletzt, da sie einen Ortstermin ohne ihn, 
aber mit einem Vertreter der Gemeinde durchgeführt habe. Dieses Vorge-
hen sei mit Blick auf die Beweiskraft von Amtsberichten besonders stos-
send. Der Expertin sei wegen der einseitigen Beeinflussung Parteilichkeit 
vorzuwerfen (Beschwerde Rz. 55 ff.).
7.5.2
Der Anspruch auf rechtliches Gehör gemäss Art. 21 ff. VRPG sowie 
Art. 29 Abs. 2 BV und Art. 26 Abs. 2 der Verfassung des Kantons Bern (KV; 
BSG 101.1) dient einerseits der Sachaufklärung, andererseits stellt er ein 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 21
persönlichkeitsbezogenes Mitwirkungsrecht beim Erlass eines Entscheids 
dar, der in die Rechtsstellung einer Einzelperson eingreift. Er vermittelt un-
ter anderem das Recht, sich an der Beweiserhebung beteiligen oder zu-
mindest zum Beweisergebnis äussern zu können (statt vieler BGE 144 I 11 
E. 5.3, 140 I 99 E. 3.4, 134 I 83 E. 4.1; BVR 2018 S. 281 E. 3.1, 2012 S. 28 
E. 2.3.1). Dieser Anspruch entfaltet seine Wirkung, wenn die Entscheidin-
stanz Beweismassnahmen im Sinn von Art. 19 Abs. 1 VRPG trifft (vgl. 
VGE 2016/257/258 vom 12.6.2018 E. 4.3.1 [noch nicht rechtskräftig]). Ge-
mäss Art. 22 VRPG sind die Parteien berechtigt, an Instruktionsverhand-
lungen und amtlichen Augenscheinen teilzunehmen, Personenbefragungen 
beizuwohnen und um Beantwortung von Ergänzungsfragen zu ersuchen. 
Die BVE hat keinen Augenschein durchgeführt (Art. 19 Abs. 1 Bst. f 
VRPG), sondern einen Amtsbericht eingeholt (Art. 19 Abs. 1 Bst. b VRPG). 
Die Kantonspolizei stützte ihren Bericht zwar auch auf Feststellungen, die 
sie an der Besichtigung des Grundstücks gemacht hatte und auf Ausfüh-
rungen des Vertreters der Gemeinde (Fachbericht Ziff. 5.1 am Anfang und 
Ziff. 6.1.2.1 f.). Nach der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts handelt 
es sich bei solchen Ortsbesichtigungen aber nicht um Augenscheine im 
Sinn von Art. 22 VRPG, die der Feststellung des Sachverhalts zuhanden 
der entscheidenden Behörde dienen und deshalb dieser selbst zuzurech-
nen sind. Beschafft sich eine Fachstelle nur die für die Abgabe ihrer Fach-
meinung dienlichen Kenntnisse der Örtlichkeiten, so muss sie die Parteien 
nicht beiziehen und verletzt es auch den Grundsatz der Waffengleichheit 
nicht, wenn sie (nur) mit der Grundeigentümerschaft Kontakt hat, ohne de-
ren Anwesenheit eine Besichtigung des Grundstücks grundsätzlich nicht 
erfolgen kann. Daran ändert nichts, wenn in gewissem Umfang Tatsa-
chenfeststellungen als Basis der fachlichen Beurteilung gemacht werden 
(vgl. VGE 2017/352 vom 3.10.2018 E. 3.2 [noch nicht rechtskräftig], 20225 
vom 
5.3.1998 
E. 2c, 
20499 
vom 
27.11.1998 
E. 2a; 
vgl. 
auch 
BVE 11.2.1993, in BVR 1994 S. 20 E. 2b; BGer 1A.264/1995 vom 
24.9.1996, in URP 1996 S. 815 E. 8c/aa). Eine Verletzung des Anspruchs 
auf rechtliches Gehör ist demnach zu verneinen, zumal der Beschwerde-
führer Gelegenheit hatte, sich zum Fachbericht zu äussern (act. 3A 
pag. 115 ff.). 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 22
7.5.3
Durfte die Kantonspolizei die Örtlichkeiten ausschliesslich in Anwe-
senheit eines Vertreters der Gemeinde besichtigen, kann sich allein daraus 
auch keine Befangenheit der betreffenden Mitarbeitenden ergeben und ist 
der Fachbericht auch nicht als blosse Parteibehauptung zu bewerten (vgl. 
dazu Beschwerde Rz. 62). Dass die Mitarbeitenden der Kantonspolizei aus 
anderen Gründen befangen waren, bringt der Beschwerdeführer nicht vor. 
Inwieweit Art. 30 BV durch das Vorgehen der Kantonspolizei verletzt sein 
sollte, ist folglich nicht erkennbar. 
7.5.4
Es liegt schliesslich auf der Hand, dass die Gemeinde als Bauherrin 
die zur fachlichen Beurteilung nötigen Angaben wie den Belegungsplan 
liefern muss. Inwieweit der Belegungsplan eines anderen Kindergartens 
hilfreich sein könnte, ist nicht ersichtlich (Beschwerde Rz. 61 2. Lemma), 
sind doch die lärmmässigen Auswirkungen des hier umstrittenen Vorha-
bens zu beurteilen und ist nicht davon auszugehen, dass ein weitestge-
hend vergleichbarer Betrieb (Lage, Grösse, Nutzungsmix, Ausstattung 
usw.) besteht. Es würde folglich auch keinen Sinn ergeben, Lärmerhebun-
gen bei einem bestehenden Betrieb durchzuführen (Beschwerde Rz. 62). 
7.5.5
Wie die BVE zu Recht festgehalten hat (angefochtener Entscheid 
E. 12), besteht demnach kein Anlass, aus formellen Gründen einen neuen 
Fachbericht zur Lärmsituation in Auftrag zu geben. Der entsprechende Be-
weisantrag wird abgewiesen (Rechtsbegehren 2.2). 
7.6
Der Beschwerdeführer bemängelt den Fachbericht sodann inhalt-
lich. Die Kantonspolizei habe verkannt, dass das Vorhaben in einer Wohn-
zone und nicht in einer Zone für öffentliche Nutzung geplant sei (Be-
schwerde Rz. 66). Ausserdem hätte sie nicht auf den Belegungsplan der 
Gemeinde abstellen dürfen, sondern vielmehr von der Maximalbelegung 
mit 125 Kindern ausgehen müssen (Beschwerde Rz. 68). – Der Kantons-
polizei war bewusst, dass sich das Grundstück in der Wohnzone befindet 
(vgl. Fachbericht Ziff. 4). Sie hat auch zulässigerweise auf den Belegungs-
plan der Gemeinde abgestellt, da deren Angaben zu den Kinderzahlen 
nachvollziehbar sind (vorne E. 6.4). Es trifft zwar zu, dass vor Inbetrieb-
nahme der Kindergärten mit Tagesschule diejenigen Lärmauswirkungen zu 
berücksichtigen sind, die mindestens zu erwarten sind (vgl. auch 
BGer 1A.282/2000 und 1A.286/2000 vom 15.5.2001, in URP 2001 S. 923 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 23
E. 2c/aa). Insoweit massgebend ist aber der Betriebszustand, wie er dem 
Gesuch zugrunde liegt, nicht eine theoretisch mögliche maximale Bele-
gungszahl; die Gemeinde muss sich auf ihren Angaben behaften lassen. 
Es kann demnach nicht gesagt werden, die Kantonspolizei sei bei ihrer 
Beurteilung von falschen Voraussetzungen ausgegangen. Sollten deutlich 
mehr Kinder die Kindergärten und die Tagesschule besuchen, als die Ge-
meinde im Baubewilligungsverfahren angegeben hat, wäre die Notwendig-
keit zusätzlicher Lärmschutzmassnahmen zu prüfen (vgl. BGE 130 II 32 
E. 2.4). 
7.7
Die BVE hat im Wesentlichen auf den Fachbericht abgestellt und 
festgehalten, dass unter Berücksichtigung von Auflagen die durch die ord-
nungsgemässe Benützung des Bauvorhabens auftretenden Lärmimmissio-
nen in der Nachbarschaft zu höchstens geringfügigen Störungen führen 
werden (angefochtener Entscheid E. 13i). 
7.7.1
Für die Betriebszeiten des Kindergartens mit Tagesschule hat die 
BVE die im Fachbericht zusätzlich vorgeschlagenen Auflagen angeordnet 
(vorne Bst. B). Es ist nicht nachvollziehbar, weshalb diese Massnahmen 
nicht zur Lärmreduktion beitragen und dem Vorsorgeprinzip Rechnung tra-
gen sollten (vgl. Beschwerde Rz. 78). Dem Betrieb zuzurechnende Lärm-
immissionen wie etwa Musizieren oder Geschrei während der Pausen wer-
den damit vielmehr wirkungsvoll begrenzt, so dass trotz der Grösse der 
Anlage mit drei Kindergärten und Tagesschule mit bis zu 72 gleichzeitig 
anwesenden Kindern nicht von nicht mehr sozialadäquatem Kinderlärm 
auszugehen ist (Beschwerde Rz. 66). Dass im Vergleich zum bestehenden, 
kleineren Kindergarten möglicherweise mehr Immissionen zu erwarten sind 
(Beschwerde Rz. 67), spielt keine Rolle, sind doch die Auswirkungen des 
hier umstrittenen Vorhabens zu beurteilen. Schliesslich ist nicht davon aus-
zugehen, dass die Kinder und ihre Begleitpersonen bei ihrer Ankunft bzw. 
beim Weggehen mehr als geringfügigen Lärm verursachen (vgl. vorne 
E. 7.4 a.E.). 
7.7.2
Der Beschwerdeführer stört sich vor allem daran, dass der Spiel-
platz auch ausserhalb der Betriebszeiten der Kindergärten und Tages-
schule öffentlich zugänglich sein soll (vgl. insb. Beschwerde Rz. 76). Zu 
diesen Zeiten ist die Anlage mit einem gewöhnlichen Spielplatz vergleich-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 24
bar. Wie erwähnt gilt Kinderlärm grundsätzlich als wenig störend und sind 
Spielplätze in Wohnzonen deshalb im Allgemeinen zulässig (vorne E. 7.3). 
Die Anlage ist nicht übermässig gross und es sind keine Einrichtungen wie 
Basketballkörbe oder Fussballtore vorhanden, die gemäss Fachbericht 
(Ziff. 5.1) 
mit 
störendem 
Lärm 
verbunden 
sein 
können 
(vgl. 
BGer 1C_278/2010 vom 31.1.2011, in URP 2011 S. 135 E. 4.4.9). Vielmehr 
handelt es sich um einen Spielplatz mit Sandkasten und einigen Spielge-
räten, der – wie während den Betriebszeiten der Kindergärten und der Ta-
gesschule – vorwiegend kleineren Kindern dienen wird. Wie die Gemeinde 
zutreffend ausführt (BA S. 10), gibt es im Quartier namentlich für ältere 
Kinder 
weitere 
Spielgelegenheiten 
(vgl. 
 , 
Rubriken 
«Themen/Freizeit und Sport/Spielplätze/Stadtplan»). Die Betriebszeiten 
respektieren die Nachtruhe (vgl. auch Art. 7 Abs. 2 des städtischen Regle-
ments vom 4. Juni 1961 zur Bekämpfung des Betriebs- und Wohnlärms 
[SSSB 824.1]; vgl. BGer 1A.282/2000 und 1A.286/2000 vom 15.5.2001, in 
URP 2001 S. 923 E. 4 und E. 5 einleitend, 1A.139/2002 vom 5.3.2003 
E. 4.4 [Sachverhalt und Zusammenfassung publ. in URP 2003 S. 703]; vgl. 
auch VGE 22986 vom 13.2.2008, in URP 2008 S. 604 E. 7.5). Inwieweit die 
allgemein anerkannten Ruhezeiten nicht eingehalten werden sollten (Be-
schwerde Rz. 69; vgl. auch Schlussbemerkungen vom 26.9.2018, Rz. 25), 
ist demnach nicht erkennbar. Da sich die Ausstattung des Spielplatzes an 
kleinere Kinder richtet, die erfahrungsgemäss zu Hause essen und deutlich 
vor 22.00 Uhr zu Bett gehen, ist im Übrigen über den Mittag und bereits vor 
der abendlichen Schliessung der Anlage nur mit geringen Immissionen zu 
rechnen. Dafür wird auch die Tatsache sorgen, dass das Gelände nicht 
beleuchtet wird und folglich bereits aufgrund der Lichtverhältnisse nur wäh-
rend der Sommermonate bis um 22.00 Uhr benutzt werden kann. Insge-
samt wird damit auch dem erhöhten Erholungsbedürfnis der Anwohner-
schaft am Abend ausreichend Rechnung getragen. Aus der zitierten Recht-
sprechung zu Gartenwirtschaften in Wohnzonen anderer Städte kann der 
Beschwerdeführer schon deshalb nichts ableiten. Es ist sodann unbestrit-
ten, dass sich der Spielplatz in der Nähe von Wohnräumen, Balkonen und 
Sitzplätzen der Liegenschaft des Beschwerdeführers befindet. Die Kan-
tonspolizei hat ihren Bericht in Kenntnis dieser Tatsache verfasst. Inwieweit 
der Bundesgerichtsentscheid zur Aufgabe der Lüftungsfensterpraxis 
(BGE 142 II 100) hier einschlägig sein sollte, ist nicht ersichtlich (Be-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 25
schwerde Rz. 70 ff.). Weiter leuchtet nicht ein, weshalb der Hinweis auf die 
Benutzungsordnung der Anlage mittels Infotafeln untauglich sein soll (vgl. 
vorne E. 2.2). Kleine Kinder werden in der Regel von Erwachsenen auf den 
Spielplatz begleitet und stehen folglich unter Aufsicht. Da sich während der 
Betriebszeiten der Kindergärten mit Tagesschule deutlich mehr Kinder auf 
dem Gelände befinden werden, ist es ohne weiteres gerechtfertigt, die 
Lehrpersonen zusätzlich ausdrücklich zu verpflichten, für eine Begrenzung 
des Lärms zu sorgen (vorne Bst. B; Beschwerde Rz. 73). Sodann ist weder 
das Verschieben der Spielgeräte noch das Abschliessen der Anlage aus-
serhalb der Betriebszeiten des Kindergartens angezeigt (Beschwerde 
Rz. 74 ff.). Letzteres wäre zwar zweifellos wirkungsvoll, erwiese sich aber 
mit Blick auf das öffentliche Interesse am Spielplatz sowie die dargelegte 
Lärmprognose als unverhältnismässig (vorne E. 7.3). Das Verschieben der 
Spielgeräte würde nur zu einer Verlagerung der Lärmimmissionen führen. 
Ausserdem gelten die geplanten Spielgeräte zum Klettern, Balancieren und 
Rutschen nicht als solche, die besonders viel Lärm verursachen (vgl. auch 
BA S. 9). Insoweit wäre die Massnahme nicht mit einer erheblichen Reduk-
tion der Immissionen verbunden. Insgesamt sind somit weder die Beurtei-
lung der zu erwartenden Immissionen noch die angeordneten Auflagen im 
Zusammenhang mit der Benützung des Spielplatzes zu beanstanden.
7.8
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die BVE gestützt auf die 
überzeugenden Feststellungen im Fachbericht von höchstens geringfügi-
gen Störungen ausgehen durfte. Dem Vorsorgeprinzip wird mit den Aufla-
gen entgegen der Ansicht des Beschwerdeführers hinreichend Rechnung 
getragen. Der rechtserhebliche Sachverhalt ergibt sich mit genügender 
Klarheit aus den Akten. Ein Augenschein verspricht keine zusätzlichen Er-
kenntnisse; der Antrag (Rechtsbegehren Ziff. 2.1; Beschwerde Rz. 81) wird 
abgewiesen. 
8.
Der Beschwerdeführer geht weiter davon aus, dass eine ungenügende An-
zahl Abstellplätze für Fahrräder und Motorfahrzeuge vorgesehen ist.


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 26
8.1
Wird durch die Erstellung, die Erweiterung, den Umbau oder die 
Zweckänderung von Bauten und Anlagen ein Parkplatzbedarf verursacht, 
so ist dafür auf dem Grundstück oder in seiner Nähe eine ausreichende 
Anzahl von Abstellplätzen für Motorfahrzeuge, Fahrräder und Motorfahrrä-
der zu errichten (Art. 16 Abs. 1 BauG). Der Regierungsrat umschreibt die 
Bemessung der ausreichenden Parkfläche näher und sorgt dabei dafür, 
dass Abstellflächen nicht über ihren Zweck hinaus dimensioniert werden 
(Art. 17 Abs. 1 BauG). Gemäss Art. 54c Abs. 1 Bst. e der Bauverordnung 
vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1) sind für Schulen je 100 m2 Ge-
schossfläche mindestens 10 Abstellplätze für Fahrräder und Motorfahrräder 
zu erstellen. Besondere Verhältnisse, die zum Abweichen dieser Anzahl 
führen können, sind insbesondere gegeben, wenn der Anteil des Fahrrad-
verkehrs deutlich über- oder unterdurchschnittlich ist, beispielsweise auf-
grund der vorgesehenen Nutzung oder der Topografie. Die Normen des 
Schweizerischen Verbandes der Strassen- und Verkehrsfachleute (VSS) 
können ergänzend beigezogen werden (Art. 54c Abs. 3 BauV). 
8.2
Art. 54c Abs. 3 BauV ermächtigt die zuständige Behörde ausdrück-
lich, von der Mindestanzahl Abstellplätze abzuweichen. Eine Ausnahme 
gestützt auf Art. 26 BauG ist demnach nicht erforderlich (Zaugg/Ludwig, 
Kommentar zum bernischen BauG, Band I, 4. Aufl. 2013, Art. 16-18 N. 16 
und Vorbemerkungen zu den Art. 26-31 N. 1; vgl. auch hinten E. 10). An-
ders als der Beschwerdeführer meint, müssen folglich keine besonderen 
Verhältnisse im Sinn dieser Bestimmung vorliegen (Beschwerde Rz. 86 f.) 
und war auch kein Ausnahmegesuch nötig (Beschwerde Rz. 83). 
8.3
Die BVE hat erwogen, dass lediglich Lehrpersonen und allenfalls 
ältere Tagesschülerinnen und -schüler Bedarf an einem Fahrradabstellplatz 
hätten, da die Kindergartenkinder im Strassenverkehr noch nicht sicher 
seien und die Gemeinde daher davon abrate, Kinder den Kindergarten- 
bzw. Schulweg vor dem 3. Schuljahr mit dem Fahrrad zurücklegen zu las-
sen. Auch Begleitpersonen benötigten keinen Abstellplatz. Der Fahrradab-
stellplatzbedarf für den geplanten Kindergarten mit Tagesschule sei des-
halb deutlich unterdurchschnittlich, womit besondere Verhältnisse im Sinn 
von Art. 54c Abs. 3 BauV gegeben seien. Unter Hinweis auf die Schweizer 
Norm SN 640 065 des VSS errechnete sie eine Bandbreite von 7-17 Ab-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 27
stellplätzen (angefochtener Entscheid E. 6c). – Diese Ausführungen sind 
schlüssig: Auch wenn es die Strassenverkehrsgesetzgebung Kindergarten-
kindern nicht verbietet, ein Fahrrad auf gewissen Strassen oder Wegen zu 
benutzen (vgl. Beschwerde Rz. 85), ist doch ohne weiteres nachvollzieh-
bar, dass die meisten Kinder den (kurzen) Kindergartenweg zu Fuss zu-
rücklegen werden, nicht zuletzt aus Sicherheitsgründen gestützt auf die 
Empfehlung der Gemeinde. Soweit Eltern ihre Kinder mit dem Fahrrad (mit 
oder ohne Anhänger) zum Kindergarten bringen, entsteht dadurch kein 
Bedarf für zusätzliche Abstellplätze, weil sie das Areal mit ihrem Gefährt 
wieder verlassen. Weshalb das kurze Abstellen von Fahrrädern zu einem 
«Chaos» führen sollte (Beschwerde Rz. 85), ist nicht ersichtlich. Auch die 
Berechnung der Anzahl Fahrradabstellplätze gemäss SN 640 065 durch 
die BVE ist ohne weiteres nachvollziehbar (vgl. S. 9 Richtwerte nach Nut-
zungsintensität für Schulen, Schulen Unterstufe), wogegen der Beschwer-
deführer auch nichts einwendet. Unter diesen Umständen muss nicht ge-
klärt werden, ob die Vorschriften zur Anzahl Abstellplätze auf Kindergärten 
und Tagesschulen überhaupt anwendbar sind (vgl. BA S. 10 f.). Die Anzahl 
Abstellplätze für Fahrräder ist demnach, wie die BVE zutreffend erwogen 
hat, nicht zu beanstanden. 
8.4
Der Beschwerdeführer bemängelt zwar auch die Anzahl Abstell-
plätze für Motorfahrzeuge (vgl. Beschwerde Ziff. 2.5), begründet aber mit 
keinem Wort, weshalb er damit nicht einverstanden ist. Die Beschwerde ist 
insoweit ungenügend substantiiert und es kann auf die zutreffenden Aus-
führungen der Vorinstanz verwiesen werden (angefochtener Entscheid 
E. 7). 
9.
Der Beschwerdeführer rügt weiter, für den Parkplatz und den Fahrradun-
terstand sei zu Unrecht eine Ausnahmebewilligung zum Bauen in der durch 
die Baulinie festgelegten Strassenabstandsfläche erteilt worden. 
9.1
Der Strassenabstand ist mit einer Baulinie festgelegt, weshalb die 
Abstände nach Art. 80 Abs. 1 Bst. b des Strassengesetzes vom 4. Juni 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 28
2008 (SG; BSG 732.11) nicht zur Anwendung kommen (vgl. Art. 38 Abs. 1 
BO). Unbestritten ist, dass der Parkplatz und der Fahrradunterstand aus-
serhalb der Baulinie geplant sind und somit in die Strassenabstandsfläche 
(Bauverbotszone) zu liegen kommen. Das zuständige Gemeinwesen kann 
laut Art. 81 Abs. 1 SG Ausnahmen von den gesetzlichen Strassenabstän-
den bewilligen, wenn besondere Verhältnisse, insbesondere des Ortsbilds, 
es rechtfertigen und wenn dadurch weder öffentliche Interessen noch we-
sentliche nachbarliche Interessen beeinträchtigt werden. Für Kleinbauten 
gilt Art. 28 BauG sinngemäss (Art. 81 Abs. 2 SG). Nach dessen Abs. 1 
kann die Baubewilligungsbehörde die Erstellung kleiner und leicht entfern-
barer Bauten und Anlagen in Abweichung von Bauvorschriften, namentlich 
von Baulinien, auf Zusehen hin bewilligen, wenn die Bauherrschaft ein ge-
nügendes Interesse nachweist (Bst. a), weder öffentliche noch nachbarli-
che Interessen beeinträchtigt werden (Bst. b) und bei Bauten an Gewäs-
sern oder Wald die dafür zuständige Behörde zugestimmt hat (Bst. c). Die 
Bewilligung kann jederzeit entschädigungslos widerrufen werden (Art. 28 
Abs. 2 BauG). Die Bewilligung «auf Zusehen hin» ist eine erleichterte Aus-
nahmebewilligung. Sie ist dadurch gekennzeichnet, dass sie jederzeit ent-
schädigungslos widerrufen werden kann, sobald sich aus ihr Nachteile für 
die Öffentlichkeit oder die Nachbarinnen und Nachbarn ergeben. Sie ist 
beschränkt auf kleine, leicht entfernbare Bauten, weil die Beseitigung von 
Bauten als unverhältnismässig in Frage gestellt werden könnte, wenn sie 
einen grösseren Aufwand verursachen würde oder sonst mit erheblichen 
Nachteilen verbunden wäre (VGE 2017/141 vom 26.2.2018 E. 6.5.1, 
2009/280/281 vom 19.1.2010 E. 4.4; BVE 22.3.1994, in BVR 1995 S. 203 
E. 3; Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 28 N. 1).
9.2
Wie die Vorinstanz zutreffend erkannt hat (angefochtener Entscheid 
E. 4d), handelt es sich beim umstrittenen Parkplatz und dem Fahrradunter-
stand um Bauten bzw. Anlagen mit bescheidenen Dimensionen, welche als 
Kleinbauten im Sinn von Art. 28 BauG gelten (vgl. dazu Zaugg/Ludwig, 
a.a.O., Art. 28 N. 2; vgl. auch VGE 2017/141 vom 26.2.2018 E. 6.5.2, 
2009/314 vom 22.11.2010 E. 8.3 [bestätigt durch BGer 1C_11/2011 vom 
1.4.2011], 2009/280/281 vom 19.1.2010 E. 4.5). Sie sind sowohl technisch 
wie auch funktionell leicht entfernbar (vgl. dazu Zaugg/Ludwig, a.a.O., 
Art. 28 N. 2a; Projektänderung vom 29.11.2016, act. 3B pag. 331). Sie 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 29
konnten folglich mit einer erleichterten Ausnahmebewilligung bewilligt wer-
den, sofern die übrigen Voraussetzungen von Art. 28 BauG erfüllt sind (vgl. 
auch Heidi Wiestner, Abstellplätze im Strassenabstand, in KPG-Bulletin 
1/2012 S. 13 ff.). 
9.3
Anders als der Beschwerdeführer meint, müssen auch dafür keine 
besonderen Verhältnisse im Sinn von Art. 81 Abs. 1 SG bzw. Art. 26 BauG 
vorliegen (vgl. Beschwerde Rz. 94 ff.). Für ein genügendes Interesse im 
Sinn von Art. 28 Abs. 1 Bst. a BauG reicht vielmehr aus, dass die Einhal-
tung der Vorschrift zu einer für die Bauherrschaft unzweckmässigen Lö-
sung führen würde und damit angesichts des unbedeutenden Vorhabens 
als «übertriebene Strenge» erschiene. Kein genügendes Interesse besteht, 
wenn die Bauherrschaft ebenso gut, d.h. ohne wesentlichen Nachteil, vor-
schriftsgemäss bauen kann (VGE 2017/141 vom 26.2.2018 E. 6.5.3, 
2009/280/281 vom 19.1.2010 E. 4.7.1; Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 28 N. 3). 
Es ist ohne weiteres nachvollziehbar, dass durch die Anordnung der Ab-
stellplätze am südwestlichen Parzellenrand auf der anderen Seite des Ge-
bäudes ein grösstmöglicher zusammenhängender und durch Verkehr 
ungestörter Aussenbereich für die Kinder verbleibt (vgl. angefochtener Ent-
scheid E. 4d) und folglich ein genügendes Interesse an der Ausnahme be-
steht. Daran ändert nichts, dass ein anderer Standort grundsätzlich möglich 
wäre. Schliesslich bestehen keine Vorschriften zur Minimalfläche von Aus-
senspielplätzen, auch nicht in der vom Beschwerdeführer zitierten Publika-
tion der Erziehungsdirektion des Kantons Bern zu «Raumanforderungen 
und Raumausstattung Basissufe» (vgl. Replik Rz. 12 f.). Dass die Ausnah-
mebewilligung widerrufen werden kann, ist in Art. 28 Abs. 1 BauG aus-
drücklich vorgesehen (vorne E. 9.1). Diese theoretische Möglichkeit besteht 
demnach immer und bedeutet gerade nicht, dass eine erleichterte Aus-
nahmebewilligung unzulässig wäre (vgl. Beschwerde Rz. 93 und 97). 
9.4
Der Beschwerdeführer geht davon aus, dass viel mehr als die er-
warteten zehn Fahrräder abgestellt würden und die Verkehrssicherheit 
deshalb nicht mehr gewährleistet sei, was gerade vor einem Kindergarten 
inakzeptabel sei. Es sei sodann nicht erstaunlich, dass das BI als Abteilung 
der Gemeinde zugestimmt habe. Auf diesen Parteibericht dürfe nicht abge-
stellt werden (Beschwerde Rz. 92). – Ausnahmebewilligungen vom Stras-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 30
senabstand an Gemeindestrassen erteilt grundsätzlich die zuständige 
kommunale Behörde (Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 28 N. 6 Bst. a). Im koordi-
nierten Verfahren holt die Baubewilligungsbehörde den Amtsbericht der 
zuständigen Stelle der Gemeinde ein (Heidi Wiestner, a.a.O., S. 15 f.). 
Gemäss Art. 20 des Dekrets vom 22. März 1994 über das Baubewilli-
gungsverfahren (Baubewilligungsdekret, BewD; BSG 725.1) lädt die Regie-
rungsstatthalterin oder der Regierungsstatthalter als Baubewilligungsbe-
hörde zudem die Gemeindebehörde zur Stellungnahme ein. Letztere stellt 
Antrag und macht namentlich auf Tatsachen aufmerksam, die der Baube-
willigung entgegenstehen. Insoweit vertritt die Gemeinde öffentliche und 
nicht private Interessen, zumal das Vorhaben der Erfüllung einer öffentli-
chen Aufgabe dient. Es kann daher nicht gesagt werden, die entspre-
chende Stellungnahme der Gemeinde stelle eine «Parteieingabe» dar (vgl. 
auch BGE 143 II 588 E. 3.2 und BGer 1C_97/2014 vom 9.2.2015 E. 3.4 mit 
Hinweis auf BGer 1C_278/2010 vom 31.1.2011, in URP 2011 S. 135 nicht 
publ. E. 2.2 ff., wonach bei der Wahrung öffentlicher Interessen grundsätz-
lich keine Ausstandspflicht besteht und die Gemeinde von Bundesrechts 
wegen nicht gehindert wäre, über ihr eigenes Baugesuch und die dagegen 
erhobenen Einsprachen zu entscheiden; zum Ganzen auch angefochtener 
Entscheid E. 4e). Gemäss dem Bericht zum Bauentscheid vom 24. Januar 
2017 des BI hatte das Tiefbauamt der Stadt Bern nichts gegen die Bauten 
im Strassenabstand einzuwenden und bestehen hinsichtlich der Verkehrs-
sicherheit keine Bedenken (act. 3B pag. 459; vgl. auch die vom BI bean-
tragten Bedingungen/Auflagen in act. 3B pag. 455 ff., pag. 452-451 [Tief-
bauamt, Tiefbau], welche nicht die Ausnahmen vom Strassenabstand be-
treffen). Die Zustimmung des städtischen Tiefbauamts liegt somit vor und 
durfte berücksichtigt werden. Es ist zudem wie gesehen nicht davon aus-
zugehen, dass das durch die Kindergärten mit Tagesschule ausgelöste 
Verkehrsaufkommen zu chaotischen Zuständen führen könnte (vorne 
E. 8.3). Wie die BVE zutreffend festgehalten hat, ist auch aufgrund der 
Umzäunung des Grundstücks (vorne E. 2.1) keine Gefährdung durch Fahr-
räder und Anhänger auf der Depotstrasse zu erwarten (angefochtener Ent-
scheid E. 4d, auch zum Folgenden). Schliesslich befasst sich der Be-
schwerdeführer auch vor Verwaltungsgericht nicht mit dem Parkplatz, 
weshalb insoweit auf die Ausführungen der Vorinstanz verwiesen werden 
kann (angefochtener Entscheid E. 4d). 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 31
9.5
Zusammenfassend ergibt sich, dass die BVE die Voraussetzungen 
für eine erleichterte Ausnahmebewilligung für das Bauen im Strassenab-
stand zu Recht bejaht hat. 
10.
Gemäss Art. 11 Abs. 1 BO ist der Raum zwischen strassenseitiger Fassa-
denflucht und der Grenze der Verkehrsanlage als Garten zu gestalten. So-
fern die Einheitlichkeit des Vorlands, der lokale Charakter des Strassen-
bilds oder andere schutzwürdige Interessen nicht beeinträchtigt werden, 
darf in Ausnahmefällen, z.B. vor Ladenlokalen, ein Teil des Vorlands als 
Verkehrsanlage und Parkierfläche benützt und gestaltet werden (Art. 11 
Abs. 3 BO). Der Regierungsstatthalter hat hierfür eine Ausnahmebewilli-
gung gemäss Art. 26 BauG erteilt (vgl. Gesamtentscheid Ziff. 3.1.3 und 
4.1.4). Die Vorinstanz ist demgegenüber davon ausgegangen, dass keine 
Ausnahmebewilligung nötig ist, sofern wie hier die Voraussetzungen ge-
mäss Art. 11 Abs. 3 BO erfüllt seien (angefochtener Entscheid E. 5c f.). – 
Der Beschwerdeführer erwähnt Art. 11 BO zwar im Titel zu Ziff. 2.5.1 und in 
Rz. 91 der Beschwerde, geht aber in der weiteren Begründung (Be-
schwerde Rz. 92 ff.) weder auf die Bestimmung noch auf die Erwägungen 
der Vorinstanz ein. Somit fehlt eine sachbezogene Begründung; die Be-
schwerde ist insoweit ungenügend substantiiert. Im Übrigen ist der ange-
fochtene Entscheid nicht zu beanstanden: Bei Art. 11 Abs. 3 BO handelt es 
sich um eine Ermächtigungsklausel, mit welcher die zuständige Behörde 
ermächtigt oder verpflichtet wird, unter näher umschriebenen Vorausset-
zungen von einer bestimmten Vorschrift abzuweichen (Zaugg/Ludwig, 
a.a.O., Vorbemerkungen zu den Art. 26-31 N. 1; BVR 2003 S. 534 E. 4.2, 
2000 S. 268 E. 2a). Die Bestimmungen über den Ortsbild- und Land-
schaftsschutz nach Art. 9 ff. BauG gelten auch für die Anlage von Abstell-
plätzen; im Besonderen dürfen für das Orts- oder Landschaftsbild wertvolle 
Bäume, Vorgärten, Innenhöfe und dergleichen zur Anlage der Abstellplätze 
nicht beseitigt bzw. beansprucht werden (vgl. Art. 16 Abs. 3 BauG; 
VGE 21660 vom 25.8.2003 E. 4.2; Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 16-18 N. 22 
Bst. b und N. 23). Gemäss Art. 16 Abs. 3 BauG unzulässig sind Parkplätze 
aber nur dort, wo sie Vorgärten betreffen, die nicht bloss in einem ganz 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 32
allgemeinen, sondern in einem auch für das betreffende Ortsbild konkreten 
Sinn wertvoll sind (ehemalige Baudirektion 17.7.1987, BVR 1988 S. 175 
E. 3). Es ist weder ersichtlich noch dargetan, dass hier ein solcher Vorgar-
ten betroffen ist (vgl. auch Ausnahmegesuch, act. 3B pag. 23), weshalb 
eine Ausnahme von Art. 16 Abs. 3 BauG nicht zur Diskussion steht. Im 
Unterschied zu Art. 16 Abs. 3 BauG ist Art. 11 Abs. 1 BO grundsätzlich auf 
alle städtischen Vorgärten anwendbar und schreibt zudem ausdrücklich die 
Gestaltung als Garten vor. Insoweit geht die Bestimmung über die kanto-
nalen Mindestanforderungen hinaus (vgl. auch VGE 17587 vom 16.8.1988 
E. 3b). Die abschliessende Regelung von Art. 26 BauG wird mit kommu-
nalen Ermächtigungsklauseln (vgl. Art. 11 Abs. 3 BO) zu solchen Gestal-
tungsvorschriften (Art. 11 Abs. 1 BO) nicht unzulässigerweise ausgedehnt 
(vgl. VGE 2015/338 vom 12.9.2016 E. 4.4 [bestätigt durch BGer 
1C_484/2016 vom 28.6.2017] mit Hinweisen). Die nicht substantiiert be-
strittenen Ausführungen der Vorinstanz zum Vorliegen der Voraussetzun-
gen gemäss Art. 11 Abs. 3 BO überzeugen insbesondere mit Blick auf die 
Stellungnahme der Gemeinde (vgl. Bericht BI S. 5), der bei der Anwendung 
ihrer eigenen Vorschriften ein gewisser Beurteilungsspielraum zukommt 
(vorne E. 6.2 sowie 9.4). Darauf kann verwiesen werden.
11.
Sodann befürchtet der Beschwerdeführer erheblichen Mehrverkehr und 
erachtet die Erschliessung als ungenügend. Es sei ein Fachbericht Er-
schliessung einzuholen (Beschwerde Rz. 103 ff.). – Die Vorinstanz hat 
ausführlich und überzeugend dargelegt, dass die geplanten Kindergärten 
mit Tagesschule vorwiegend den Kindern aus der näheren Umgebung des 
Baugrundstücks dienen werden, weshalb nicht mit erheblichem Mehrver-
kehr zu rechnen sei (vgl. Art. 5 Bst. a BauV; angefochtener Entscheid 
E. 14b). Dies gilt insbesondere auch für den motorisierten Verkehr, sind 
doch höchstens einzelne Fahrten von Eltern zu erwarten. Gerade ihnen 
dürfte die Schulwegsicherheit aber ein Anliegen sein, weshalb die erforder-
liche Rücksichtnahme erwartet werden darf (vgl. auch Stellungnahme der 
Gemeinde vom 29.11.2017, act. 3B pag. 335 Ziff. 6; VGE 2013/371 vom 
4.3.2014 E. 5.2 [insoweit bestätigt durch BGer 1C_191/2014 vom 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 33
2.10.2014 E. 3]). Wie die BVE sodann zutreffend ausgeführt hat, hält die 
Depotstrasse den Angaben der Gemeinde zufolge (act. 3B pag. 335 Ziff. 6) 
von der Breite her die Mindestmasse für neue Erschliessungsstrassen ein 
(vgl. Art. 7 Abs. 2 BauV), was sich auch aus dem Situationsplan ergibt 
(act. 3A nach pag. 87). Unter diesen Umständen erübrigen sich weitere 
Abklärungen zur Erschliessung; der Beweisantrag wird abgewiesen 
(Rechtsbegehren Ziff. 2.3). Mit der BVE ist schliesslich nicht von einer 
Mehrbeanspruchung von Verkehrsanlagen im Sinn von Art. 9 LSV auszu-
gehen. 
12.
Der Beschwerdeführer sieht schliesslich die Vorschriften zum Ortsbild- und 
Denkmalschutz verletzt. 
12.1
Es trifft zu, dass Art. 6 BO detaillierte Vorschriften zur Einordnung 
von Bauten in das Stadt-, Quartier- und Strassenbild enthält (Beschwerde 
Rz. 99). Während Art. 6 Abs. 1 BO eine positive ästhetische Generalklausel 
darstellt, indem er allgemein ein Einfügungsgebot und die Übernahme der 
wesentlichen Bebauungsmerkmale vorschreibt, geht Abs. 2 von Art. 6 BO 
noch weiter und verlangt für einzeln genannte Elemente, dass sie sich ein-
ordnen (sog. konkretisierende Ästhetikvorschrift; vgl. Zaugg/Ludwig, a.a.O., 
Art. 9/10 N. 4; BVR 2006 S. 145 E. 3). Der Regelungsgehalt und die Re-
gelungsdichte von Art. 6 BO gehen somit über die Generalklausel von 
Art. 9 Abs. 1 BauG hinaus, weshalb der Vorschrift selbständige Bedeutung 
zukommt (zum Ganzen VGE 2014/129 vom 23.4.2015 E. 5.3 [bestätigt 
durch BGer 1C_300/2015 vom 14.3.2016] mit Hinweis). 
12.2
Der Beschwerdeführer macht geltend, das Gebäude sei überpro-
portioniert, werde das Quartierbild künftig dominieren und ordne sich nicht 
ein. Das bestehende Gebäude sei demgegenüber von der Strasse zurück-
versetzt und viel kleiner (Beschwerde Rz. 99). – Wie die BVE zutreffend 
ausgeführt hat, dürfen Ästhetikvorschriften Art oder Mass der nach der Zo-
nenordnung zulässigen Nutzung in der Regel nicht wesentlich einschrän-
ken und sind daher insbesondere Beschränkungen der erlaubten Gebäu-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 34
dedimensionen, die eine ins Gewicht fallende Mindernutzung zur Folge 
hätten, unzulässig. Das gilt auch im Anwendungsbereich von positiven Äs-
thetikklauseln, die strenger sind als das Verunstaltungsverbot gemäss 
Art. 9 Abs. 1 BauG (VGE 2017/51 vom 1.5.2018 E. 6.4 mit zahlreichen 
Hinweisen auf publizierte und unpublizierte Praxis). Der Beschwerdeführer 
zeigt nicht auf, inwiefern das Vorhaben den Vorgaben von Art. 6 BO nicht 
entspricht. Insbesondere führt er nicht aus, welche nach Art. 6 Abs. 2 BO 
für die Gestaltung und Anordnung massgebenden Elemente wie z.B. 
Standort, Stellung und Form (Baukubus und Dach) des Gebäudes (Bst. a) 
oder Material und Farbe (Bst. c) ungenügend sein sollten. Der Vergleich mit 
dem abzubrechenden Gebäude ist insoweit unbehelflich, ist doch unbe-
stritten, dass in der Wohnzone W grössere Gebäude zulässig sind. Das 
umstrittene Vorhaben basiert sodann auf dem Siegerprojekt eines Archi-
tekturwettbewerbs gemäss SIA-Norm 142 (vgl. act. 3B pag. 85). Das 
Preisgericht hat das Siegerprojekt in seinem Bericht (einsehbar unter: 
 , 
Rubriken 
«Politik 
und 
Verwaltung/Präsidialdirektion/Hochbau 
Stadt 
Bern/Wettbewerbe 
und 
Ausschreibungen/abgeschlossene 
Wettbewerbsverfahren 
und 
Juryberichte/Wettbewerbe 2014») betreffend Einordnung positiv bewertet. 
Es 
hat 
namentlich 
ausgeführt, 
die 
sorgfältige 
Gliederung 
des 
Gebäudekörpers respektiere die Massstäblichkeit des Quartiers und führe 
zu sehr schön proportionierten, innenräumlichen Verhältnissen. Der 
Baukörper übernehme Formen, Volumen und Farbigkeit der im Quartier 
Muesmatt vorhandenen Wohnbauten und Villen und kombiniere diese mit 
Gestaltungselementen von Schulhausbauten und Pavillons. Mit diesem 
Kniff gelinge es, den Neubau in die bestehende Baustruktur einzufügen, 
ohne sich anzubiedern und das Haus gleichwohl als öffentlichen Bau klar 
auszuzeichnen (Bericht des Preisgerichts S. 26 1. Abschnitt). Weshalb es 
sich beim Bericht des Preisgerichts um ein «Parteigutachten» handeln soll, 
ist nicht ersichtlich. Zwar hatten Vertreter der Gemeinde als Auftraggeberin 
und Bauherrin Einsitz im Preisgericht. Das ist aber üblich und nicht zu 
beanstanden, zumal die Mehrheit der Fachpreisrichterinnen und -
preisrichter Aussenstehende waren (vgl. Zusammensetzung Preisgericht, 
Bericht des Preisgerichts S. 11; SIA-Norm 142 Art. 10.4). Zu den 
überzeugenden Ausführungen im Bericht des Preisgerichts äussert sich der 
Beschwerdeführer nicht. Seine Einwände betreffend Beeinträchtigung des 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 35
Ortsbilds erscheinen auch mit Blick auf die Haltung der Gemeinde (Bericht 
BI S. 6 a.E.), der bei der Anwendung ihrer eigenen Normen – auch wenn 
sie nicht Baubewilligungsbehörde ist – ein gewisser Beurteilungsspielraum 
zukommt (vorne E. 6.2 und 9.4), als offensichtlich unbegründet. Sowohl die 
BVE wie auch der Regierungsstatthalter durften deshalb auf den Beizug 
der Kommission zur Pflege der Orts- und Landschaftsbilder (OLK) verzich-
ten (vgl. Art. 22 Abs. 3 Bst. a und seit 1.4.2017 Art. 22a Abs. 1 BewD; vgl. 
BVR 2018 S. 341 [VGE 2017/121 vom 14.3.2018] nicht publ. E. 7.4 f.). Da-
bei kann offenbleiben, ob Art. 22a Abs. 2 BewD, der erst am 1. April 2017 
und damit nach Einreichen des Baugesuchs in Kraft getreten ist (vgl. BAG 
17-009), anwendbar ist, wovon die BVE ausgegangen ist (vgl. Art. 36 
Abs. 1 BauG). Der Beizug der OLK ist somit auch vor dem Verwaltungsge-
richt nicht nötig. Der entsprechende Beweisantrag wird abgewiesen 
(Rechtsbegehren 2.4). 
12.3
Der Beschwerdeführer macht weiter geltend, das Vorhaben beein-
trächtige das schützenswerte Baudenkmal auf der Nachbarparzelle (Par-
zelle Nr. 2________, Sahlistrasse 37). Die BVE hat hierzu ausgeführt, das 
Bauvorhaben sei soweit wie möglich vom Baudenkmal entfernt und belasse 
einen maximal möglichen Freiraum. Auch das Preisgericht habe festge-
stellt, dass die Anordnung des Neubaus in der Grundstücksecke Rücksicht 
auf die Nachbarbauten nehme. Im Übrigen sei die Denkmalpflege der Stadt 
Bern im Preisgericht des Projektwettbewerbs mit der beratenden Stimme 
einer Expertin vertreten gewesen, weshalb sich weitere Abklärungen be-
treffend Denkmalschutz erübrigten (angefochtener Entscheid E. 10c). 
12.4
Baudenkmäler dürfen durch Veränderungen in ihrer Umgebung 
nicht beeinträchtigt werden (Art. 10b Abs. 1 Satz 2 BauG). Das ist nicht 
absolut zu verstehen und heisst nicht, dass die Umgebung überhaupt nicht 
verändert werden darf, soweit sie nicht selber schützens- oder erhaltens-
wert ist. Eine Veränderung soll aber auf das Baudenkmal grösstmögliche 
Rücksicht nehmen und dieses nicht wesentlich beeinträchtigten. Was das 
im konkreten Fall heisst, hängt vom Schutzbedarf des Baudenkmals und 
seiner Stellung in der Umgebung einerseits und dem Interesse an der Ver-
änderung dieser Umgebung andererseits ab. Dies kann unter anderem 
bedeuten, dass die zonengemässe bauliche Nutzung (z.B. in der Höhe 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 36
oder Breite) nicht voll ausgeschöpft werden darf. Ein vollständiges Verbot 
baulicher Nutzung wird jedoch kaum je in Frage kommen (Art. 10b Abs. 4 
BauG; Art. 92 Abs. 1 BauV; Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 10a-10f N. 7; vgl. 
auch VGE 2011/172 vom 31.10.2012 E. 3.1). – Gemäss Objektblatt des 
Bauinventars der Stadt Bern ist der Aussenraum des Gebäudes an der 
Sahlistrasse 37 von denkmalpflegerischem Interesse; er ist jedoch weder 
als schützens- noch erhaltenswert eingestuft. Mit Blick auf die positiven 
Ausführungen des Preisgerichts ist sodann nicht erkennbar, inwieweit der 
Neubau zu einer Beeinträchtigung führen könnte (vorne E. 12.2). Wie die 
BVE zutreffend ausgeführt hat, ist er weitestmöglich vom Baudenkmal 
weggerückt. Hinzu kommt, dass gemäss Objektblatt vor allem der Stras-
senfassade (Nordost) des Baudenkmals – und damit der vom Neubau ab-
gewandten Fassade – besondere gestalterische Aufmerksamkeit ge-
schenkt wurde, während die restlichen Fassaden untergeordnet sind. Es ist 
folglich nicht ersichtlich, inwiefern der Neubau das schützenswerte Bau-
denkmal oder seine Umgebung betrifft. Die Denkmalpflege der Stadt Bern 
war deshalb nicht zwingend beizuziehen (vgl. Art. 10c Abs. 1 BauG; Art. 22 
Abs. 3 BewD; Art. 36 Abs. 2 des Gesetzes vom 8. September 1999 über 
die Denkmalpflege [Denkmalpflegegesetz, DPG; BSG 426.41]; vgl. zur Zu-
ständigkeit VGE 2011/172 vom 31.10.2012 E. 2.1). Der Beschwerdeführer 
beschränkt sich darauf, zu behaupten, der moderne Neubau versperre auf-
grund seiner nachteiligen Anordnung auf dem Grundstück die Sicht auf das 
Baudenkmal, wirke dominant und gliedere sich nicht in das bestehende, 
ehrwürdige Quartierbild ein (vgl. Beschwerde Rz. 100). Er setzt sich weder 
mit den Ausführungen der Vorinstanz noch des Preisgerichts auseinander, 
die überzeugend dargelegt haben, dass die Anordnung des Gebäudes auf 
der Parzelle gerade vorteilhaft ist. Mit Blick auf den Bericht des Preisge-
richts ist sodann keine Beeinträchtigung der Baugruppe Muesmatt erkenn-
bar, zu der die Liegenschaft Sahlistrasse 37 gehört (vgl. dazu Zaugg/
Ludwig, a.a.O., Art. 10a-10f N. 11 S. 163 f.). 
12.5
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die BVE zu Recht befun-
den hat, die Rügen des Beschwerdeführers im Zusammenhang mit dem 
Ortsbild- und Denkmalschutz seien unbegründet. 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 37
13.
Wie die Vorinstanz zutreffend ausgeführt hat, erfordert das Vorhaben nur 
eine (echte) Ausnahmebewilligung (angefochtener Entscheid E. 16b; vorne 
E. 8-10). Eine unzulässige Summierung von Ausnahmen ist demnach nicht 
gegeben (Beschwerde Rz. 12 ff.; Schlussbemerkungen vom 26.9.2018, 
Rz. 23). Es ist sodann nicht ersichtlich, weshalb das Bauprojekt das Kinds-
wohl gefährden sollte (Beschwerde Rz. 107). Auch insoweit ist auf die 
überzeugenden Ausführungen der BVE zu verweisen (angefochtener Ent-
scheid E. 15). Weiter ist festzuhalten, dass hier ausschliesslich der Neubau 
für drei Kindergärten mit Tagesschule umstritten und zu beurteilen ist. Die 
Behauptung des Beschwerdeführers, wonach die Gemeinde in treuwidriger 
Weise vollendete Tatsachen für eine Umzonung schaffen wolle, um später 
eine Basisstufe betreiben zu können, ist demnach unbeachtlich (Be-
schwerde Rz. 7; Replik Rz. 6 ff.). Dasselbe gilt für seinen Hinweis auf 
Art. 16a BO, der dem Schutz bestehenden Wohnraums dient, zumal aktuell 
keine Wohnungen vorhanden sind. Ebenso unbehelflich sind die Ausfüh-
rungen des Beschwerdeführers im Zusammenhang mit Zwischennutzun-
gen (Replik Rz. 9 f.). Zusammenfassend ergibt sich, dass der angefochtene 
Entscheid der Rechtskontrolle standhält. Die Beschwerde erweist sich als 
unbegründet und ist abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist. 
14.
Bei diesem Ausgang des Verfahrens hat der Beschwerdeführer die Verfah-
renskosten zu tragen (Art. 108 Abs. 1 VRPG). Obsiegende Gemeinden 
haben in der Regel keinen Anspruch auf Parteikostenersatz (vgl. Art. 108 
Abs. 3 i.V.m. Art. 104 Abs. 1 und 4 VRPG). Nach der Praxis des Verwal-
tungsgerichts kann einer Gemeinde ausnahmsweise ein Parteikostenersatz 
gewährt werden, wenn sie nicht in erster Linie hoheitliche Interessen wahrt, 
sondern – insbesondere als Bauherrin oder Grundeigentümerin – wie eine 
Privatperson betroffen ist (BVR 2014 S. 65 E. 9.2, 2001 S. 563 E. 4b). Die 
Gemeinde ist zwar Bauherrin und Grundeigentümerin. Sie nimmt mit dem 
Neubau der Kindergärten mit Tagesschule jedoch eine öffentliche Aufgabe 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 14.11.2018, Nr. 100.2017.351U, 
Seite 38
wahr bzw. verfolgt hoheitliche Interessen, weshalb sie keinen Anspruch auf 
Parteikostenersatz hat (vgl. BGer 1C_191/2014 vom 2.10.2014 E. 5.4).
Demnach entscheidet das Verwaltungsgericht:
1. Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten wird. 
2. Die Kosten des Verfahrens vor dem Verwaltungsgericht, bestimmt auf 
eine Pauschalgebühr von Fr. 3'000.--, werden dem Beschwerdeführer 
auferlegt.
3. Es werden keine Parteikosten gesprochen.
4. Zu eröffnen:
- dem Beschwerdeführer
- der Beschwerdegegnerin
- der Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion des Kantons Bern 
- dem Bundesamt für Umwelt
und mitzuteilen:
- dem Regierungsstatthalteramt Bern-Mittelland 
Der Abteilungspräsident:
Die Gerichtsschreiberin:
Rechtsmittelbelehrung
Gegen dieses Urteil kann innert 30 Tagen seit Eröffnung beim Bundesgericht, 
1000 Lausanne 14, Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gemäss 
Art. 39 ff., 82 ff. und 90 ff. des Bundesgesetzes vom 17. Juni 2005 über das Bun-
desgericht (BGG; SR 173.110) geführt werden.