be_verwaltungsgericht · 100 2012 371 · 2017-09-04 · de

See- und Flussufer - ersatzweiser Erlass der Uferschutzplanung \"Wohlensee - Inselrainbucht\" - Überbauungsordnung mit Baubewilligung (RRB Nr. 1293 vom 5. September 2012) | Nutzungspläne

100.2012.371U
STE/BER/RAP
Verwaltungsgericht des Kantons Bern
Verwaltungsrechtliche Abteilung
Urteil vom 4. September 2017
Verwaltungsrichter Burkhard, Abteilungspräsident
Verwaltungsrichter Daum, Verwaltungsrichterin Steinmann
Gerichtsschreiberin Bernasconi Zenger
A.________ und B.________
vertreten durch Rechtsanwalt …
Beschwerdeführende 
gegen
Regierungsrat des Kantons Bern
vertreten durch die Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion, 
Münstergasse 2, 3011 Bern
und als weitere Beteiligte
Einwohnergemeinde Wohlen
handelnd durch den Gemeinderat, Hauptstrasse 26, 3033 Wohlen b. Bern
betreffend See- und Flussufer; ersatzweiser Erlass der Uferschutzplanung 
«Wohlensee - Inselrainbucht»; Überbauungsordnung mit Baubewilligung 
(RRB Nr. 1293 vom 5. September 2012)


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 2
Sachverhalt: 
A.
Am 17. September 1991 beschlossen die Stimmberechtigten der Einwoh-
nergemeinde (EG) Wohlen den Uferschutzplan Wohlensee, den die da-
malige Baudirektion des Kantons Bern am 13. August 1993 mit gewissen 
Ergänzungen und Änderungen genehmigte. Die dagegen erhobenen Be-
schwerden hiess der Regierungsrat am 9. August 1995 teilweise gut. Er 
hob die Genehmigungsverfügung auf, soweit sie den Uferweg im Ab-
schnitt B (Inselrain - Thalmatt) auf den Parzellen der privaten Beschwerde-
führenden sowie im Konfliktbereich mit Ufervegetation und Wald betraf, und 
wies die Sache an die EG Wohlen zurück mit dem Auftrag, eine detaillierte 
Planung des grundsätzlich dem Wasser entlang führenden Uferwegs aus-
zuarbeiten (Regierungsratsbeschluss [RRB] 1990). Mit Urteil vom 28. April 
1997 stützte das Verwaltungsgericht diesen Entscheid grundsätzlich, be-
hielt aber eine umfassende Interessenabwägung aufgrund des noch auszu-
arbeitenden Detailprojekts vor. Dementsprechend hiess es die Be-
schwerden verschiedener Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer 
sowie mehrerer Vereinigungen teilweise gut und wies die Akten an die 
EG Wohlen zurück, mit dem Auftrag, die Uferwegplanung wieder an die 
Hand zu nehmen (Verfahren 19596-19601). 
B.
Die Gemeinde nahm die Arbeiten wieder auf, führte sie jedoch nicht erfolg-
reich zu Ende. Nachdem der Gemeinderat von Wohlen dem Amt für Ge-
meinden und Raumordnung des Kantons Bern (AGR) am 18. Januar 2006 
mitgeteilt hatte, er sehe sich ausser Stand, innerhalb der von der Justiz-, 
Gemeinde- und Kirchendirektion des Kantons Bern (JGK) gesetzten Frist 
(15.3.2006) eine eigene Lösung für die Uferwegführung im Abschnitt Insel-
rain - Thalmatt zu erarbeiten, sprach der Regierungsrat den für den ersatz-
weisen Erlass der Uferschutzplanung erforderlichen Kredit und legte die 
Aufgabenteilung unter den beteiligten kantonalen Amtsstellen fest 
(RRB 1572 vom 23.8.2006). Vom 17. November bis 17. Dezember 2008 


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fand die erste öffentliche Auflage der vom Kanton erarbeiteten Uferschutz-
planung statt. Es gingen verschiedene Einsprachen ein, darunter diejenige 
von A.________ und B.________. Nach zusätzlichen Variantenstudien und 
Kostenabklärungen änderte das federführende AGR die Wegführung leicht 
ab, sodass insbesondere keine Stufen und Treppen mehr notwendig sind. 
Im Anschluss an die zweite öffentliche Auflage vom 17. November bis 
17. Dezember 2010, in deren Rahmen wiederum zahlreiche Einsprachen 
eingingen, wurde der Uferschutzplan nochmals geringfügig angepasst. Mit 
Entscheid vom 5. September 2012 erliess der Regierungsrat ersatzweise 
für die EG Wohlen eine Ergänzung der kommunalen Uferschutzplanung 
Wohlensee im Bereich der Inselrainbucht inkl. ökologischer Aufwertungs- 
und Ersatzmassnahmen. Die Einsprache von A.________ und B.________ 
wies er ab (RRB Nr. 1293).
C.
Gegen den RRB vom 5. September 2012 haben u.a. A.________ und 
B.________ 
am 
17. Oktober 
2012 
Verwaltungsgerichtsbeschwerde 
erhoben mit folgenden Rechtsbegehren:
«A. Prozessual
1. Es sei eine öffentliche Schlussverhandlung mit Parteivorträgen 
durchzuführen.
2. Das Planerlassverfahren sei von Amtes wegen zu kassieren.
3. Den Beschwerdeführern sei für das aufzuhebende Verfahren volle 
Entschädigung ihrer Parteikosten zuzusprechen.
B. Materiell
4. Eventualiter: Der Regierungsratsbeschluss Nr. 1293 vom 5. Sep-
tember 2012 sei aufzuheben.
5. Subeventualiter: 
Der 
Regierungsratsbeschluss 
Nr. 1293 
vom 
5. September 2012 sei aufzuheben und das Geschäft sei an die 
Vorinstanz zurückzuweisen mit der Weisung, auf aktuellen Plan-
grundlagen ein submissionsreifes Ausführungsprojekt mit allen 
Detailangaben zu Bauten und Konstruktionen zu erarbeiten.
– Unter Kosten- und Entschädigungsfolge –» 
Der Regierungsrat – vertreten durch die JGK – beantragt mit Vernehm-
lassung vom 28. Februar 2013 (nachfolgend: Vernehmlassung JGK 
[act. 7]), die Beschwerde sei abzuweisen. Die EG Wohlen hat mit Eingabe 


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vom 15. November 2012 auf eine Stellungnahme verzichtet. In ihrer Replik 
vom 8. Mai 2013 haben A.________ und B.________ an ihren 
Rechtsbegehren festgehalten. Die JGK hat darauf verzichtet, sich dazu zu 
äussern. Mit Verfügung vom 25. September 2014 hat die Instruktionsrichte-
rin der «Geotechnisches Institut AG» (nachfolgend: GTI) sowie der JGK 
Fragen gestellt, welche diese mit Stellungnahmen vom 16. Oktober 2014 
(nachfolgend: Stellungnahme GTI [act. 15]) bzw. 27. Oktober 2014 (nach-
folgend: Stellungnahme JGK [act. 18]) beantwortet haben. Am 10. Dezem-
ber 2014 haben sich A.________ und B.________ dazu geäussert. Am 
12. Mai 2015 hat sodann eine Augenscheins- und Instruktionsverhandlung 
und 
am 
24. April 
2017 
eine 
öffentliche 
Schlussverhandlung 
mit 
Parteivorträgen gemäss Art. 6 der Europäischen Menschenrechtskonven-
tion (EMRK; SR 0.101) stattgefunden. An Letzterer haben die Be-
schwerdeführenden ihre Rechtsbegehren wie folgt geändert bzw. präzisiert:
«1. Der Regierungsratsbeschluss Nr. 1293 vom 5. September 2012 sei 
aufzuheben.
2. Eventualiter: Der Regierungsratsbeschluss Nr. 1293 vom 5. Sep-
tember 2012 sei aufzuheben und das Geschäft sei an die Vor-
instanz zurückzuweisen mit der Weisung, auf aktuellen Plangrund-
lagen ein submissionsreifes Ausführungsprojekt mit allen Detail-
angaben zu Bauten und Konstruktionen zu erarbeiten.
3. Für das Verfahren vor der Vorinstanz sei den Beschwerdeführen-
den volle Entschädigung der Parteikosten zuzusprechen gemäss 
Kostennote.
4.
Das Ganze unter Kosten- und Entschädigungsfolge zu Lasten des 
Kantons Bern.»
Erwägungen:
Inhaltsübersicht
1.
Eintreten/Kognition
2.
Kassation von Amtes wegen
3.
Gemeindeautonomie
4.
Geologie
5.
Genauigkeit der Planung


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6.
Eigentumsgarantie 
7.
Kosten für den Wegbau
8.
Parteikosten für das Verfahren vor dem Regierungsrat
9.
Ergebnis und Kosten für das Verwaltungsgerichtsverfahren
10. Rechtsmittelbelehrung
1.
Eintreten/Kognition
1.1
Das Verwaltungsgericht ist zur Beurteilung der Beschwerde als 
letzte kantonale Instanz gemäss Art. 74 Abs. 1 i.V.m. Art. 76 und 77 des 
Gesetzes vom 23. Mai 1989 über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG; 
BSG 155.21) zuständig. 
1.2
Zur Verwaltungsgerichtsbeschwerde ist befugt, wer am vorinstanz-
lichen Verfahren teilgenommen hat, durch den angefochtenen Entscheid 
besonders berührt ist und ein schutzwürdiges Interesse an dessen Auf-
hebung oder Änderung hat (Art. 79 Abs. 1 VRPG). Bei Plänen und zuge-
hörigen Vorschriften kann grundsätzlich nur Beschwerde erheben, wer im 
Plangebiet oder daran angrenzend Eigentum oder andere Rechte an 
Grundstücken besitzt und durch den Plan in seinen schutzwürdigen Inte-
ressen als Eigentümerin bzw. Eigentümer, Nachbarin bzw. Nachbar, Miete-
rin bzw. Mieter oder Pächterin bzw. Pächter aktuell betroffen ist. Dabei liegt 
das schutzwürdige Interesse darin, dass die tatsächliche oder rechtliche 
Situation durch den Ausgang des Verfahrens beeinflusst werden kann, so-
dass von der Abwendung eines materiellen oder ideellen Nachteils gespro-
chen werden kann. Der Nachteil muss persönlich und unmittelbar sein. 
Diese Anforderungen grenzen die Beschwerde betroffener Drittpersonen 
von der unzulässigen Popularbeschwerde ab (Art. 61a Abs. 2 Bst. a i.V.m. 
Art. 60 Abs. 2 und Art. 35 Abs. 2 Bst. a des Baugesetzes vom 9. Juni 1985 
[BauG; BSG 721.0]; zum Ganzen BGE 141 II 50 E. 2.1, 137 II 30 
E. 2.2.2 f.; BVR 2013 S. 343 E. 4.1 f., 2011 S. 498 E. 2.3; VGE 2015/237 
vom 23.9.2015 E. 3.1; Zaugg/Ludwig, Kommentar zum bernischen BauG, 
Band II, 4. Aufl. 2017, Art. 60 N. 3 Bst. b). 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
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1.3
1.3.1
Die Beschwerdeführerin hat am vorinstanzlichen Verfahren teilge-
nommen, ist als Eigentümerin der Parzelle Wohlen Gbbl. Nr. 1___ durch 
den angefochtenen Entscheid besonders berührt und hat ein schutzwürdi-
ges Interesse an dessen Aufhebung oder Änderung (Art. 79 Abs. 1 VRPG). 
Der Ehemann der Beschwerdeführerin ist nicht Eigentümer einer vom Ufer-
weg betroffenen Parzelle, bewohnt jedoch zusammen mit seiner Ehefrau 
die Liegenschaft auf Parzelle Nr. 1___ und ist damit – wie ein Mieter – 
ebenfalls zur Beschwerde befugt (VGE 2011/178 vom 13.3.2012 E. 1.2; 
vorne E. 1.2). 
1.3.2
Hingegen trifft es nicht zu, dass der Beschwerdeführer auch in sei-
ner Eigenschaft als Stimmberechtigter der EG Wohlen zur Beschwerde 
befugt ist, da es sich beim angefochtenen RRB nicht um einen weiteren 
kommunalen Beschluss im Sinn von Art. 79c Bst. b VRPG handelt, sondern 
um 
eine 
«verfügungsgleiche 
Planfestsetzung» 
des 
Kantons 
(vgl. 
Merkli/Aeschlimann/Herzog, Kommentar zum bernischen VRPG, 1997, 
Art. 49 N. 46 f.). Es fehlt mithin bereits an einem zulässigen Anfechtungs-
objekt für eine Beschwerde nach Art. 79c VRPG. Dass die Planung und 
Realisierung der Massnahmen für die Gemeinde mit Kosten verbunden ist, 
macht den angefochtenen RRB entgegen der Auffassung der Beschwerde-
führenden nicht zu einem kommunalen Ausgabenbeschluss. Die Planung 
ersetzt die für die Ausführung des Uferwegs erforderlichen Beschlüsse der 
finanzkompetenten Organe nicht und schafft auch keine gebundenen Aus-
gaben (vgl. Art. 88 Abs. 3 BauG; Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 102 N. 4). So-
weit die Beschwerdeführenden der Ansicht sind, die Stimmberechtigung in 
der Gemeinde begründe für sich allein eine hinreichende Beziehungsnähe 
zum Streitgegenstand, kann ihnen ebenfalls nicht gefolgt werden. Andern-
falls wäre jede in der Gemeinde stimmberechtigte Person zur Einsprache 
bzw. Beschwerde gegen die Planung berechtigt, was im Widerspruch zu 
dem von Art. 79 Abs. 1 VRPG bzw. Art. 61a Abs. 2 Bst. a i.V.m. Art. 60 
Abs. 2 und Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG verfolgten Normzweck – der Ein-
schränkung der Popularbeschwerde – stünde (vorne E. 1.2; vgl. BVR 2017 
S. 326 E. 3). 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
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1.3.3
Auf die im Übrigen form- und fristgerecht eingereichte Beschwerde 
ist somit einzutreten. Den Antrag, «das Planerlassverfahren sei von Amtes 
wegen zu kassieren», haben die Beschwerdeführenden an der öffentlichen 
Schlussverhandlung fallen gelassen (vgl. vorne Bst. C). Dieser wäre recht-
lich ohnehin insofern belanglos gewesen, als eine Kassation nach Art. 40 
VRPG unabhängig von entsprechenden Parteibegehren erfolgt, das Ver-
waltungsgericht mithin von Amtes wegen prüft, ob ein Kassationsgrund 
vorliegt (vgl. BVR 2013 S. 536 E. 1.1; dazu hinten E. 2).
1.4
Art. 33 Abs. 2 des Bundesgesetzes vom 22. Juni 1979 über die 
Raumplanung (Raumplanungsgesetz, RPG; SR 700) verlangt, dass das 
kantonale Recht wenigstens ein Rechtsmittel gegen Verfügungen und Nut-
zungspläne vorsieht, die sich auf dieses Gesetz und seine kantonalen und 
eidgenössischen Ausführungsbestimmungen stützen, wobei eine volle 
Überprüfung – d.h. sowohl eine Rechts- als auch eine Angemessenheits-
kontrolle – zu gewährleisten ist (Art. 33 Abs. 3 Bst. b RPG). Da das Ver-
waltungsgericht für Uferschutzpläne gemäss dem Gesetz vom 6. Juni 1982 
über See- und Flussufer (SFG; BSG 704.1), welche der Regierungsrat als 
Ersatzvornahme erlässt (vgl. dazu auch hinten E. 3), einzige kantonale 
Beschwerdeinstanz ist, hat es demnach den angefochtenen Entscheid 
sowohl auf Rechtsverletzungen als auch auf Unangemessenheit hin zu 
überprüfen. Dabei hat es allerdings zu berücksichtigen, dass dem Regie-
rungsrat als Planungsbehörde – wie den Gemeinden bei ihren Planungen – 
ein erhebliches Planungsermessen zusteht und er selber darüber zu befin-
den hat, welche von mehreren gesetzmässigen und zweckmässigen Lö-
sungen er wählen will. Es kann auch im Rahmen der vollen Überprüfungs-
befugnis nicht Aufgabe des Verwaltungsgerichts als Rechtsmittelbehörde 
sein, sein eigenes Ermessen an die Stelle des rechtmässig ausgeübten 
Planungsermessens der Planungsbehörde zu stellen (BVR 2016 S. 507 
E. 1.4, 2014 S. 327 E. 1.3; BGE 135 II 286 E. 5.2, 131 II 81 E. 7.2.1, 
127 II 238 E. 3b/aa). Zudem auferlegt sich das Verwaltungsgericht eine 
gewisse Zurückhaltung, soweit für die Beurteilung besondere Sach- oder 
Fachkenntnisse erforderlich sind, über die es nicht gleichermassen verfügt 
wie die Verwaltungsbehörden mit ihren Fachleuten und -stellen (statt vieler 
BVR 2016 S. 507 E. 1.4 mit Hinweisen).


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 8
2.
Kassation von Amtes wegen
2.1
Die Beschwerdeführenden haben in ihrer Beschwerde die Auf-
hebung des Verfahrens von Amtes wegen verlangt. Sie machen geltend, 
der angefochtene RRB enthalte akten- und tatsachenwidrige Ausführungen 
in einem Ausmass, welches nur mit der Befangenheit oder jedenfalls mit 
massiver «Betriebsblindheit» der verfahrensleitenden Personen erklärt wer-
den könne. Zudem habe die Vorinstanz den Anspruch auf rechtliches Ge-
hör verletzt, indem sie ihnen die ihre Parzelle betreffende Aktennotiz der 
GTI vom 16. November 2010 (nachfolgend: Aktennotiz GTI, in Vorakten, 
Mappe Uferwegplanung Wohlen Inselrain Geologie-Gutachten [act. 6F]) 
weder zugestellt noch bei der zweiten öffentlichen Auflage aufgelegt habe. 
Diese Gehörsverletzung könne nicht geheilt werden.
2.2
Nach Art. 40 Abs. 1 VRPG sind die Verwaltungsjustizbehörden be-
fugt, ein bei ihnen hängiges Verwaltungs- oder Verwaltungsjustizverfahren 
von Amtes wegen aufzuheben, wenn wesentliche Verfahrensgrundsätze 
derart verletzt sind, dass die richtige Beurteilung unmöglich oder wesentlich 
erschwert wird. Die Aufhebung (Kassation) eines Verfahrens von Amtes 
wegen soll die korrekte Verfahrensabwicklung gewährleisten mit dem Ziel, 
materiell richtige Erkenntnisse zu ermöglichen (Merkli/Aeschlimann/Herzog, 
a.a.O., Art. 40 N. 1). Nicht jeder Verfahrensfehler kann zur Kassation füh-
ren. Es muss sich vielmehr um gravierende Mängel handeln, welche die 
richtige Beurteilung ausschliessen oder wesentlich erschweren (BVR 2001 
S. 563 E. 3a; VGE 2013/1 vom 26.11.2013 E. 1.3). Ausgeschlossen ist die 
korrekte Entscheidfindung namentlich, wenn die Justizbehörde Versäumtes 
nicht nachholen kann, z.B. bei der Verletzung der Ausstandspflichten im 
engen Sinn, also wenn Personen an einer Verfügung oder einem Entscheid 
mitgewirkt haben, welche in erheblichen persönlichen Interessen berührt 
sind. Die Verwaltungsjustizbehörde hat bei der Beurteilung der Erschwernis 
die Bedeutung der Verfahrensmängel und die berührten Interessen mitein-
zubeziehen. Mehrere eher unbedeutende Fehler können zusammen so 
gewichtig sein, dass sich die Aufhebung eines Verwaltungsakts rechtfertigt. 
Weniger wichtige prozessuale Mängel soll die Rechtsmittelbehörde heilen, 
was bei Verletzungen des rechtlichen Gehörs häufig vorkommt (zum 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 9
Ganzen BVR 2001 S. 284 E. 3; VGE 2009/352 vom 25.2.2010 E. 2.1; 
Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 40 N. 5). Die Verwaltungsjustiz-
behörde muss innerhalb der Rechtsmittelfrist mit der Sache befasst wer-
den. Andernfalls wird auch ein mit Verfahrensfehlern behafteter Entscheid 
grundsätzlich 
rechtskräftig; 
vorbehalten 
bleibt 
die 
Nichtigkeit 
(Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 40 N. 3).
2.3
Die Beschwerdeführenden haben bereits am 28. Januar 2009 ein 
Ablehnungsgesuch gegen verschiedene Mitarbeitende des AGR gestellt 
(Beschwerdebeilage 2), welches von der JGK mit Verfügung vom 24. März 
2009 abgewiesen wurde (Beschwerdebeilage 3). Gegen diese Verfügung 
haben sich die Beschwerdeführenden nicht zur Wehr gesetzt; sie ist inzwi-
schen rechtskräftig geworden und kann im vorliegenden Verfahren grund-
sätzlich nicht mehr in Frage gestellt werden (Art. 61 Abs. 2 VRPG). Dass 
sie geradezu nichtig wäre – etwa wegen erheblicher persönlicher Interes-
sen der verfahrensleitenden Personen – wird nicht geltend gemacht und ist 
auch nicht ersichtlich.
2.4
Weiter trifft es zwar zu, dass der Regierungsrat den Beschwerde-
führer fälschlicherweise als Eigentümer der Parzelle Nr. 1___ anstatt als 
Bewohner der sich darauf befindenden Liegenschaft zur Einsprache zuge-
lassen hat (vgl. RRB S. 139 Ziff. 21.1.1). Daraus sind ihm jedoch keine 
Nachteile erwachsen. Der Regierungsrat hat die Einsprachebefugnis des 
Beschwerdeführers gestützt auf Art. 60 Abs. 2 i.V.m. Art. 35 Abs. 2 Bst. a 
BauG bejaht (vgl. RRB S. 139 Ziff. 21.1.1), was im Ergebnis richtig ist (vgl. 
auch vorne E. 1.3.1). 
2.5
Der RRB Nr. 1572 vom 23. August 2006 betreffend die Bewilligung 
eines mehrjährigen Verpflichtungskredits in der Höhe von Fr. 112'715.-- 
zulasten des SFG-Fonds für die Durchführung der Ersatzvornahme wurde 
– entgegen den Ausführungen der Beschwerdeführenden – auf der Home-
page publiziert (einsehbar unter: , Rubriken «Regie-
rungsratsbeschlüsse/Suche RRB»). Ob der RRB auch im Amtsblatt des 
Kantons Bern veröffentlicht wurde, spielt keine Rolle, da der Regierungsrat 
für die Ausgabenbewilligung abschliessend zuständig war (vgl. Art. 152 
Abs. 4 und Anhang 3 der Verordnung vom 3. Dezember 2003 über die 
Steuerung von Finanzen und Leistungen [FLV; BSG 621.1]). Einwendun-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 10
gen gegen die Zulässigkeit der Ersatzvornahme waren nicht in einer Be-
schwerde gegen den RRB Nr. 1572 zu erheben, sondern konnten im Rah-
men einer Einsprache gegen die Ersatzvornahme der Uferschutzplanung 
bzw. im anschliessenden Beschwerdeverfahren gegen den RRB Nr. 1293 
vorgebracht werden und wurden auch vorgebracht.
2.6
Der hier angefochtene RRB, dessen öffentliche Bekanntmachung 
entgegen Ziff. 13 des Verfügungsdispositivs bis anhin unterblieben sein 
soll, wurde den Beschwerdeführenden korrekt eröffnet. Aus einer allenfalls 
unterbliebenen Publikation erleiden sie keinen Rechtsnachteil. Ob der Ent-
scheid – wie die Beschwerdeführenden weiter geltend machen – falsche 
Kostenangaben enthält und sich zu Unrecht nicht zur Tragbarkeit der In-
vestition und zu Fragen der Wirtschaftlichkeit äussert, ist ebenso eine 
Frage der materiellen Richtigkeit wie jene, ob der Regierungsrat auf der 
Parzelle Nr. 1___ genügend detailliert geplant hat (vgl. hinten E. 5). Selbst 
wenn die Behauptungen zutreffen sollten, könnte daraus nicht auf die Be-
fangenheit der Mitarbeitenden des AGR geschlossen werden und würden 
dadurch nicht wesentliche Verfahrensgrundsätze derart verletzt, dass die 
richtige Beurteilung unmöglich oder wesentlich erschwert wäre.
2.7
2.7.1
Die Beschwerdeführenden machen weiter geltend, die Vorinstanz 
habe ihr rechtliches Gehör verletzt, indem sie ihnen die ihre Parzelle betref-
fende Aktennotiz GTI (vgl. vorne E. 2.1) weder zugestellt noch bei der zwei-
ten öffentlichen Auflage aufgelegt habe. Entgegen den Ausführungen im 
RRB hätten sie davon bis zum Entscheid keine Kenntnis gehabt. Die JGK 
hat in ihrer Vernehmlassung ausgeführt, die Aktennotiz sei Teil der amtli-
chen Akten, welche öffentlich seien und zur Verfügung gestanden hätten. 
Zudem sei am Augenschein vom 17. März 2011 darauf hingewiesen wor-
den, die beigezogenen Geologen hätten bestätigt, dass der Weg mit den 
vorgesehenen Profilen gebaut werden könne. Der Inhalt der Aktennotiz GTI 
habe deshalb als bekannt vorausgesetzt werden können, auch wenn im 
Augenscheinprotokoll nicht ausdrücklich darauf Bezug genommen worden 
sei (vgl. S. 5 Ziff. 4.5).


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
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2.7.2
Der Anspruch auf rechtliches Gehör umfasst unter anderem das 
Recht der betroffenen Personen, sich vor Erlass eines in ihre Rechtsstel-
lung eingreifenden Aktes zur Sache äussern zu können (vgl. Art. 21 Abs. 1 
VRPG). Im Planerlassverfahren sind Betroffene individuell anzuhören, so-
fern die Pläne Anordnungen enthalten, die inhaltlich Verfügungen darstel-
len bzw. normalerweise Gegenstand einer Verfügung sind (Merkli/Aeschli-
mann/Herzog, a.a.O., Art. 21 N. 3). Das Äusserungsrecht setzt voraus, 
dass die Behörde den Beteiligten Kenntnis von den eingegangenen Stel-
lungnahmen und Beweismitteln gibt und sich diese zu Abklärungen 
äussern können, die unter Beizug von Dritten vorgenommen wurden 
(BGE 138 II 77 E. 3.2; BGer 1C_159/2014 vom 10.10.2014, in ZBl 2015 
S. 323 E. 4.1; Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 21 N. 11). Dies gilt 
sowohl im Verwaltungs- als auch im Verwaltungsjustizverfahren und unab-
hängig davon, ob die eingegangenen oder erhobenen Dokumente neue 
Tatsachen oder Argumente enthalten und ob sie die Behörde bzw. das 
Gericht tatsächlich zu beeinflussen vermögen. Demnach sind in Planungs- 
und in Baubewilligungsverfahren den Parteien die Amts- und Fachberichte 
sowie Gutachten zumindest zur Kenntnisnahme zuzustellen, sodass diese 
Gelegenheit haben, sich dazu zu äussern, sofern sie dies als erforderlich 
erachten (BVR 2009 S. 328 E. 2.4; vgl. auch BVR 2011 S. 27 E. 2.2). Der 
Anspruch auf rechtliches Gehör ist formeller Natur. Seine Verletzung führt 
grundsätzlich 
zur 
Aufhebung 
des 
angefochtenen 
Entscheids 
(BGE 135 I 187 E. 2.2; BVR 2014 S. 105 E. 3.6). Praxisgemäss kann eine 
nicht besonders schwere Gehörsverletzung indessen geheilt werden, wenn 
der Rechtsmittelinstanz die gleiche Überprüfungsbefugnis zukommt wie der 
Vorinstanz und der beschwerdeführenden Person daraus kein Nachteil 
erwächst, d.h. sie ihre Rechte im Beschwerdeverfahren vollumfänglich 
wahrnehmen konnte (BGE 138 II 77 E. 4; BVR 2012 S. 28 E. 2.3.5, je mit 
Hinweisen). Von einer Rückweisung der Sache zur Gewährung des rechtli-
chen Gehörs kann namentlich abgesehen werden, wenn dies zu einem 
formalistischen Leerlauf und damit zu unnötigen Verzögerungen führen 
würde (vgl. BGE 138 II 77 E. 4 und 4.3, 137 I 195 E. 2.3.2; BVR 2007 
S. 395 E. 5.3.1; Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 21 N. 16).
2.7.3
Die GTI hat im Auftrag des AGR die Geologie im Bereich des ge-
planten Uferwegs untersucht und gestützt darauf Empfehlungen zum Weg-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 12
bau abgegeben (vgl. Baugrunduntersuchung Arbeitsdokument vom 
14.9.2007 [nachfolgend: Baugrunduntersuchung GTI], in Vorakten, Mappe 
Uferwegplanung Wohlen Inselrain Geologie-Gutachten [act. 6F]). Auf der 
Parzelle Nr. 1___ der Beschwerdeführenden empfahl sie eine «‹Laufsteg-
konstruktion› mit eventueller Verankerung und Fundation im anstehenden 
Fels» (vgl. Baugrunduntersuchung GTI Ziff. 5.4.2 und 4). Nach der ersten 
öffentlichen Auflage änderte das AGR die Wegführung auf der Parzelle der 
Beschwerdeführenden ab und zog die GTI erneut bei. Diese kam zum 
Schluss, dass sich bei der neuen Wegführung die Vielzahl der bereits vor-
handenen Terrassierungen positiv auf die Gesamtstabilität auswirke und 
die zusätzlichen Eingriffe in den Hang dadurch minimiert würden. Sie emp-
fahl eine Wegkonstruktion mit teilweisem Anschnitt der Böschung sowie 
teilweiser Anschüttung der Böschung auf der Basis eines Massenaus-
gleichs (vgl. Aktennotiz GTI S. 2 i.V.m. Baugrunduntersuchung GTI Ziff. 4). 
Der bei der zweiten öffentlichen Auflage präsentierte Uferweg enthielt dem-
entsprechend im Bereich der Parzelle der Beschwerdeführenden keine 
Laufstegkonstruktionen mehr.
2.7.4
Bei der Baugrunduntersuchung GTI handelt es sich um ein Gutach-
ten im Sinn von Art. 19 Abs. 1 Bst. g VRPG, bei der Aktennotiz GTI um 
dessen Ergänzung. Nach dem zuvor Ausgeführten hätte das AGR den Be-
schwerdeführenden die Aktennotiz GTI zustellen müssen. Dass sie sich in 
den amtlichen Akten befindet, in welche die Beschwerdeführenden hätten 
Einsicht nehmen können, reicht nicht aus. Das AGR hat folglich das recht-
liche Gehör der Beschwerdeführenden verletzt. Daran ändert auch der Hin-
weis seitens des AGR am Augenschein vom 17. März 2011 nichts, die 
beigezogenen Geologen hätten bestätigt, dass der Weg mit den vorge-
sehenen Profilen gebaut werden könne. Die Gehörsverletzung wiegt jedoch 
insofern nicht sehr schwer, als die Beschwerdeführenden durch diese im 
Augenscheinprotokoll festgehaltene Bemerkung zumindest wussten, dass 
die beigezogenen Geologen den nach der ersten Auflage leicht veränder-
ten Wegbau offenbar als möglich erachten, auch wenn sie vom Bestand 
und Inhalt der Aktennotiz GTI keine Kenntnis hatten. Zudem kann die Ge-
hörsverletzung im vorliegenden Verfahren geheilt werden, da das Verwal-
tungsgericht über volle Kognition verfügt (vgl. vorne E. 1.4) und sich die 
Beschwerdeführenden vor dem Verwaltungsgericht zur Aktennotiz GTI ge-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 13
äussert haben. Die Verletzung des rechtlichen Gehörs rechtfertigt somit 
entgegen der Ansicht der Beschwerdeführenden keine Kassation des Ver-
fahrens von Amtes wegen. Ebenso wenig kann aus den Ausführungen im 
RRB, wonach die Aktennotiz GTI den Beschwerdeführenden zur Verfügung 
gestanden habe (vgl. S. 139 Ziff. 21.1.3), auf die Befangenheit der für die 
Instruktion des Verfahrens vor dem Regierungsrat Verantwortlichen ge-
schlossen werden. Auch insoweit rechtfertigt sich – entgegen der Auf-
fassung der Beschwerdeführenden – keine Kassation des Verfahrens von 
Amtes wegen.
2.8
Die Unbefangenheit des vom AGR beauftragten Planers und 
Projektleiters hat der Regierungsrat schliesslich – entgegen den Ausführun-
gen der Beschwerdeführenden – nicht mit dessen fehlender Mitgliedschaft 
in der «IG Pro Wohlensee», sondern anderweitig begründet (vgl. RRB 
S. 26 f. Ziff. 3.2). Inwiefern diese Begründung nicht zutreffen sollte, führen 
die Beschwerdeführenden nicht aus. Ein Kassationsgrund ist auch insoweit 
nicht ersichtlich. 
2.9
Als Zwischenergebnis kann festgehalten werden, dass entgegen 
den Vorbringen der Beschwerdeführenden keine Verletzung von Verfah-
rensgrundsätzen vorliegt, die eine Aufhebung des Entscheids rechtfertigen 
würde. 
3.
Gemeindeautonomie
3.1
Die Beschwerdeführenden bestreiten die Zuständigkeit des Regie-
rungsrats zur Ersatzvornahme nicht. Sie machen jedoch geltend, dieser 
habe mit der Ersatzvornahme die Gemeindeautonomie verletzt. Der Ge-
meinderat der EG Wohlen habe die Planungsarbeiten eingestellt, weil er 
zur Auffassung gelangt sei, eine SFG-konforme Uferschutzplanung sei 
nicht auf verfassungsmässigem Weg möglich. Stelle der Gemeinderat nach 
intensiven Studien und mehreren Anläufen fest, eine Vorlage, welche so-
wohl den Anforderung des SFG als auch denjenigen der Verfassung zu 
genügen vermöge, sei nicht möglich, fehle dem Regierungsrat die Grund-
lage zur Einleitung einer Ersatzvornahme. 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 14
3.2
Das Verwaltungsgericht hat die Frage regelmässig offengelassen, 
ob sich private Beschwerdeführende überhaupt auf die Gemeindeautono-
mie berufen dürfen (vgl. BVR 2014 S. 327 [VGE 2010/423/427 vom 
18.9.2013] nicht publ. E. 3.3, 2001 S. 168 E. 6b mit Hinweisen; anders 
JTA 2010/114 vom 19.11.2012 E. 1.3; zur bundesgerichtlichen Rechtspre-
chung vgl. BGE 134 II 217 nicht publ. E. 8.2; BGer 1C_247/2007 vom 
11.3.2008 E. 3.2, 1A.194/1P.572/1P.576/1P.578/2006 vom 14.3.2007, in 
ZBl 2008 S. 284 E. 2.3; neuerdings auch BGE 143 II 120 E. 7.1, 141 I 36 
E. 1.2.4). Auch im vorliegenden Fall besteht kein Anlass, diese Frage ab-
schliessend zu beantworten, da die Beschwerdeführenden ohnehin nichts 
aus dieser Rüge ableiten könnten: Entgegen ihren Ausführungen hat der 
Gemeinderat der EG Wohlen die Planungsarbeiten nicht eingestellt, weil er 
zum Schluss gekommen wäre, eine sowohl SFG-konforme als auch verfas-
sungsmässige Planung sei nicht möglich bzw. ein solches Projekt sei auf-
grund der schwierigen topografischen Verhältnisse technisch nicht realisier-
bar. Vielmehr gelangte er zur Auffassung, durch einen direkt dem Ufer ent-
lang führenden Weg würden verschiedene Grundeigentümerinnen und 
Grundeigentümer derart in ihrer Privatsphäre gestört, dass die Realisierung 
eines solchen Wegs unrealistisch sei bzw. einen jahrelangen Rechtsstreit 
und unberechenbare Kosten für die Gemeinde zur Folge hätte. In Bezug 
auf die Geologie hat die Gemeinde entgegen den Behauptungen der Be-
schwerdeführenden ausgeführt, das Vorprojekt zeige, dass der Bau eines 
ufernahen Wegs aus Sicht der Geologie möglich wäre (vgl. Schreiben der 
EG Wohlen an die JGK vom 20.9.2005 und 18.1.2006, je S. 1, in Vorakten, 
Ordner 1 Vorakten 1997-2006 Ersatzvornahme – MW [act. 6A] Rubrik: Ge-
meinde). Das SFG verpflichtet die Gemeinden jedoch, innert fünf Jahren 
seit Inkrafttreten des Gesetzes Uferschutzpläne zu erstellen und darin 
einen Uferweg festzulegen (Art. 8 Abs. 1, Art. 2 Abs. 1 und Art. 3 Abs. 1 
Bst. b SFG). Es liegt demnach nicht im Belieben der Gemeinde, ob sie ei-
nen Uferweg planen will oder nicht. Vielmehr hat sie ihre Planungsarbeiten 
solange fortzusetzen, bis sie eine gesetzeskonforme Lösung gefunden hat. 
Der Regierungsrat war somit ohne weiteres zur Ersatzvornahme ermäch-
tigt, nachdem die gesetzliche Frist längst abgelaufen war und die Ge-
meinde innert mehrmals verlängerter Frist keine Uferschutzplanung vor-
legen konnte, sondern klar zum Ausdruck brachte, dass sie die Planungs-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 15
arbeiten nicht weiterführen will. Er hat die Gemeindeautonomie dadurch 
nicht verletzt. Die Rüge erweist sich als unbegründet. 
4.
Geologie 
4.1
Die Beschwerdeführenden machen weiter geltend, auf ihrem Grund-
stück seien nie geologische Untersuchungen durchgeführt worden, wes-
halb keine Aussagen zum Baugrund und zur Möglichkeit von Verankerun-
gen im felsigen Untergrund gemacht werden könnten. Es sei deshalb 
unklar, ob sich der Uferweg überhaupt realisieren lasse.
4.2
Die GTI hat nur diejenigen Bereiche geologisch untersucht, von 
denen sie ungenügende Vorkenntnisse hatte, um die notwendigen Mass-
nahmen für die Wegführung gemäss der ersten öffentlichen Auflage festzu-
legen (vgl. Stellungnahme GTI S. 1 f.). Insgesamt hat sie die Beschaffen-
heit und Mächtigkeit der Lockergesteinsschicht in fünf definierten Bereichen 
des Uferwegs abgeklärt und dazu vier Rammsondierungen gemacht und 
fünf Sondierschächte angelegt (vgl. Baugrunduntersuchung GTI Ziff. 1). Für 
diese Bereiche hat sie Empfehlungen zur Wegkonstruktion abgegeben. Die 
Bereiche wurden nicht im Hinblick auf eine mögliche Massnahme definiert, 
sondern ausschliesslich bezüglich des Abklärungsbedarfs der Geologie-
Geotechnik (vgl. Stellungnahme GTI S. 3). Demnach sind die Bereiche 1 
bis 5 lokal zu verstehen und decken nicht den gesamten Uferwegbereich 
ab (vgl. Stellungnahme GTI S. 2 und Stellungnahme JGK S. 2). Der Be-
reich 4, für den gemäss GTI eine Laufstegkonstruktion angestrebt werden 
sollte (vgl. Baugrunduntersuchung GTI Ziff. 5.4.2), umfasst das Gebiet mit 
den Sondierschächten (S) 3 und 4 und damit hauptsächlich die westlichen 
Nachbarparzellen der Parzelle Nr. 1___ sowie den westlichsten Bereich der 
Parzelle Nr. 1___ (vgl. Baugrunduntersuchung GTI Beilage 1 sowie Stel-
lungnahme GTI S. 2 Abbildung I). Der grösste Teil der Parzelle der Be-
schwerdeführenden ist gemäss GTI topografisch und bezüglich Geologie 
jedoch nicht mit dem Bereich 4 vergleichbar (vgl. Stellungnahme GTI S. 2). 
Beim erstmals öffentlich aufgelegten Projekt war auf der Parzelle Nr. 1___ 
an einer Stelle noch ein Steg vorgesehen. Nachdem die Wegführung auf 
dieser Parzelle für die zweite öffentliche Auflage geändert worden war, 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 16
wurde die GTI erneut beigezogen. Diese kam zum Schluss, die Vielzahl der 
bereits vorhandenen Terrassierungen wirke sich positiv auf die Gesamt-
stabilität aus und die zusätzlichen Eingriffe in den Hang würden dadurch 
minimiert. In der Folge empfahl sie eine Wegkonstruktion gemäss Szena-
rio 2, also einen teilweisen Anschnitt der Böschung sowie eine teilweise 
Anschüttung der Böschung auf der Basis eines Massenausgleichs (vgl. 
Aktennotiz GTI S. 2 sowie Baugrunduntersuchung GTI Ziff. 4). Entgegen 
den Behauptungen der Beschwerdeführenden hat die GTI diese Empfeh-
lung nicht abgegeben, ohne sich mit den geologischen Grundlagen ausei-
nandergesetzt zu haben. Sie hat auf der Parzelle Nr. 1___ nur deshalb 
keine geologischen Untersuchungen durchgeführt, weil sie aufgrund der 
Baugrube des nahe gelegenen «…»-Projekts, wo bis auf den Grund 
hinunter gegraben worden war, des Hangrutsches auf den Parzellen 
Nrn. … und … sowie des vorhandenen geologischen Kartenmaterials 
bereits gute Kenntnisse vom vorhandenen Terrain hatte. Zusätzlich hatte 
sie aus den zwei Sondierungen auf den westlichen Nachbarparzellen Infor-
mationen zum Baugrund gewonnen (vgl. zum Ganzen Projektleiter, Proto-
koll der Augenscheins- und Instruktionsverhandlung vom 12.5.2015 [nach-
folgend: Augenscheinprotokoll; act. 25] S. 9). Entgegen den Ausführungen 
der Beschwerdeführenden lässt sich der geplante Uferweg bezüglich der 
notwendigen Abklärungen des Baugrunds nicht mit dem Bärenpark in der 
Stadt Bern vergleichen. Es sind keine Tiefbauten, tief eingreifende Hang-
einschnitte oder grössere Geländeverschiebungen geplant, und es werden 
auch keine schweren Baukörper auf den Untergrund gesetzt, weshalb der 
Baugrund nicht im gleichen Umfang wie etwa beim Bärenpark bekannt sein 
muss. Im Weiteren entspricht der geplante Weg mit Normalprofil 1, also mit 
einer Planie mit Mergel oder Planiekies, einem minimalen Kieskoffer und 
wenn nötig einem Geotextil (vgl. Überbauungsplan Normalprofile 1:20 
[nachfolgend: Normalprofile]), der Empfehlung der GTI, es sei eine Kon-
struktion gemäss Szenario 2 zu wählen. Wie sich am Augenschein vom 
12. Mai 2015 gezeigt hat, lässt sich die Linienführung des Uferwegs auf der 
Parzelle Nr. 1___ zwar nicht allein mit dem vorgesehenen Normalprofil 1 
(Massenausgleich) realisieren, sondern erfordert weitere Wegtypen, da-
runter wahrscheinlich auch einen kurzen Steg (vgl. Augenscheinprotokoll 
S. 5, 8, 12-15 sowie hinten E. 5.4.5). Grund dafür sind jedoch nicht die 
geologischen, sondern die topografischen Verhältnisse auf der Parzelle 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 17
Nr. 1___ mit den zahlreichen kleinen terrassierten Flächen und dem 
teilweise grossen Gefälle. Dass sich bei der Detailplanung zusätzlicher 
Abklärungsbedarf ergibt, ist zwar nicht ausgeschlossen (vgl. hinten 
E. 5.4.5). Es besteht jedoch kein Anlass, daran zu zweifeln, dass sich der 
geplante Uferweg auf der Parzelle Nr. 1___ auf dem dafür ausgeschiede-
nen Trassee aus geologischer Sicht im Grundsatz, d.h. mit einem der vor-
gesehenen Wegtypen, realisieren lässt. Davon war bereits die Gemeinde 
überzeugt (vgl. vorne E. 3.2) und darin sind sich auch die GTI sowie das 
AGR bzw. der Projektleiter mit langjähriger Erfahrung im Wanderwegbau 
einig.
4.3
Die von den Beschwerdeführenden aufgeworfenen Haftungsfragen 
im Zusammenhang mit dem Bau des Uferwegs sind nicht im vorliegenden 
Verfahren zu klären. Auf sie ist nicht weiter einzugehen.
5.
Genauigkeit der Planung
Die Beschwerdeführenden rügen weiter, die Pläne seien nicht zutreffend 
bzw. zu ungenau, um als Baubewilligung zu gelten.
5.1
Sie machen vorab geltend, der Uferschutzplan weiche in der Dar-
stellung der örtlichen Verhältnisse erheblich von den tatsächlichen Ge-
gebenheiten ab. Gemäss Querprofil 27 betrage die Hangneigung in diesem 
Bereich ca. 50 %. Nach den Erhebungen des von ihnen beauftragten Geo-
meters der «bichsel bigler partner ag» (nachfolgend: bbp ag) liege das Ge-
fälle am massgebenden Ort jedoch bei ca. 93 % und weiche der Terrain-
verlauf deutlich vom Profil ab. Ausserdem stimme die Lage des Einfamilien-
hauses in Querprofil 27 nicht. Entgegen den aktenwidrigen Ausführungen 
der Vorinstanz auf S. 21 f. Ziff. 2.3 des angefochtenen Entscheids hätten 
sie die Plangrundlagen sehr wohl bereits im vorinstanzlichen Verfahren als 
veraltet und zum Teil mangelhaft und unvollständig gerügt. 
5.1.1
Gemäss den Ausführungen der JGK wurden die Pläne, darunter 
auch die Querprofile, auf der Grundlage der aktuellsten Daten der amt-
lichen Vermessung erstellt (vgl. Projektleiter, Augenscheinprotokoll S. 3, 5 
und 7). Diese stammen vom 18. November 2010 (vgl. Stellungnahme der 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 18
JGK vom 10.7.2015 zum Augenscheinprotokoll [nachfolgend: Stellung-
nahme JGK zum Augenscheinprotokoll; act. 30] S. 2). Für die Wegführung 
(1. öffentliche Auflage) wurden von einem Vermessungsbüro im Längen-
profil auf der Wegachse Pflöcke eingemessen. Diese Punkte stellen Tat-
sachen im Gelände dar und stimmen exakt (vgl. z.B. den Vermessungs-
punkt 4.13 auf der Wegachse im Überbauungsplan Uferweg mit Begleit-
massnahmen, Situation 1:200, Blatt 4 von 7 [nachfolgend: Überbauungs-
plan]). Bei der Überarbeitung der Wegführung (2. öffentliche Auflage) wur-
den die neuen Punkte nicht mehr im Gelände vermessen, sondern auf-
grund der bestehenden Punkte extrapoliert und mit GPS gemessen. Diese 
Punkte sind etwas weniger genau als die im Gelände vermessenen (vgl. 
zum Ganzen Projektleiter, Augenscheinprotokoll S. 7). Die JGK bestreitet 
nicht, dass die Pläne teilweise nicht mehr vollständig mit der Wirklichkeit 
übereinstimmen. Den Grund dafür sieht sie darin, dass auf der Parzelle 
Nr. 1___ während 40 Jahren laufend gearbeitet wurde (Wege, Treppen, 
Terrassierungen), eine Neuvermessung jedoch nur dann erfolgt, wenn ein 
Baugesuch bewilligt wird, sodass nicht bewilligte Terrainveränderungen 
keinen Eingang in die amtliche Vermessung finden. Der Verlauf des ge-
wachsenen Terrains sei nicht bekannt und die Planer hätten im Überbau-
ungsplan nur diejenigen Objekte (als Hinweise) zusätzlich eingetragen, 
welche einen Bezug zur Uferwegführung haben (vgl. Projektleiter, Augen-
scheinprotokoll S. 3-7). 
5.1.2
Auf dem Situationsplan der bbp ag vom 10. Oktober 2012 (Be-
schwerdebeilage 10) ist erkennbar, dass diese ihre Erhebungen nicht beim 
Querprofil 27, sondern bei der Verpflockung gemacht hat. Das Quer-
profil 27 und die Verpflockung befinden sich – wie aus dem Situationsplan 
ebenfalls hervorgeht – jedoch nicht am selben Ort. Trotzdem hat die bbp ag 
die im Bereich der Verpflockung erhobenen Daten anschliessend auf der 
Höhe des Querprofils 27 eingetragen (vgl. Beschwerdebeilage 11), was die 
Abweichungen zwischen ihren Erhebungen und denjenigen der JGK er-
klärt. Zudem beträgt die Höhe des «Horizontes» in Querprofil 27 gemäss 
den Ausführungen der JGK nicht wie fälschlicherweise angegeben 486, 
sondern 485 m.ü.M, weshalb das Querprofil der bbp ag um einen Meter 
parallel nach oben verschoben werden muss (vgl. Vernehmlassung JGK 
S. 6 Ziff. 5.2). Der Terrainverlauf im so verschobenen Profil der bbp ag 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 19
weicht nur noch leicht von demjenigen im Querprofil 27 ab. Das Gefälle im 
korrigierten Querprofil der bbp ag beträgt rund 58 % und nicht, wie von den 
Beschwerdeführenden geltend gemacht, 93 %. Die verbleibenden Ab-
weichungen lassen sich mit dem Auseinanderliegen des Querprofils 27 und 
dem bei der Verpflockung erstellten Querprofil der bbp ag erklären. Die 
Abweichung der Lage des Einfamilienhauses im Querprofil 27 und dem-
jenigen der bbp ag erklärt die JGK damit, dass die bbp ag die Gebäude-
fassade abgebildet habe, im Querprofil 27 hingegen das Gebäude nur 
informativ und mit Bezug auf die Dachkante dargestellt werde (vgl. Ver-
nehmlassung JGK S. 6 Ziff. 5.2). Diese Ausführungen leuchten ein, denn 
der Abstand vom oberen, nördlichen Wegrand zur Fassade des Ein-
familienhauses ist auf der Höhe des Querprofils 27 im Überbauungsplan 
grösser als im Querprofil 27 und entspricht in etwa dem von der bbp ag in 
ihrem Querprofil ausgewiesenen Abstand.
5.1.3
Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass das Quer-
profil 27 – abgesehen von der offensichtlich falschen Höhenangabe – in der 
Darstellung der örtlichen Verhältnisse höchstens unwesentlich von den 
tatsächlichen Gegebenheiten abweicht und die Planung diesbezüglich nicht 
zu beanstanden ist. Die Beschwerdeführenden haben in ihrer Stellung-
nahme vom 17. Juli 2015 zum Augenscheinprotokoll (act. 31) den Beweis-
antrag gestellt, der Geländeverlauf unterhalb ihres Wohnhauses sei ab der 
Hausfassade bis zum Seeufer in Form von einem oder mehreren Gelände-
profilen zu vermessen und darzustellen inkl. der dort erforderlichen Normal-
profile. An der öffentlichen Schlussverhandlung haben sie den Antrag 
zurückgezogen (Protokoll S. 2). Da für die Beurteilung des Uferwegs nicht 
der ganze Hang, sondern nur der für den Wegbau ausgeschiedene Bereich 
von Interesse ist und die örtlichen Verhältnisse im Querprofil rechtsgenüg-
lich dargestellt wurden, ist auf diese Beweismassnahme zu verzichten.
5.2
Soweit die Beschwerdeführenden die Pläne deshalb für mangelhaft 
halten, weil nicht sämtliche in der Uferschutzzone vorhandenen Bauten 
darin aufgeführt wurden, kann ihnen ebenfalls nicht gefolgt werden. Der 
Plan muss nicht Aspekte enthalten, die für die Genehmigungs- bzw. Bewilli-
gungsfähigkeit des Vorhabens irrelevant sind (vgl. VGE 2015/271 vom 
31.5.2016 E. 2.2). Wie vorne ausgeführt (E. 5.1.1), hat der Regierungsrat 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 20
im Überbauungsplan nur diejenigen Objekte zusätzlich eingetragen, welche 
einen Bezug zur Uferwegführung haben, was nicht zu beanstanden ist. 
Dass er diese nicht ohne Abklärungen zu deren Rechtmässigkeit in das 
offizielle Planwerk integriert hat, sondern sie darin lediglich als «Hinweis» 
und mit dem Vermerk «bestehende Anlagen gemäss Begehung» aufführt, 
ist ebenfalls korrekt.
5.3
Die Ausführungen auf S. 21 f. des angefochtenen Entscheids bezie-
hen sich auf die Vermassung des Ufers; sie sind entgegen der Meinung der 
Beschwerdeführenden nicht aktenwidrig. Die Beschwerdeführenden haben 
die diesbezüglichen Eintragungen des Geometers – wie die Vorinstanz 
richtig festgestellt hat – nicht als falsch beanstandet.
5.4
5.4.1
Die Beschwerdeführenden machen weiter geltend, eine Detail-
planung müsse einen Plan unter Angabe von Höhenkoten, Wegbreiten, 
Querprofilen und allenfalls einem Längenprofil enthalten. Entgegen den 
Ausführungen der Vorinstanz bestünden für ihr Grundstück lediglich zwei 
und nicht drei Querprofile. In diesen fehlten – anders als noch in der ersten 
öffentlichen Auflage – Angaben wie Hangneigung und gewachsenes Ter-
rain. Die Querprofile stellten zudem nur die oberirdische Konstruktion der 
Weganlage dar, nicht jedoch den Untergrund und die dort allenfalls not-
wendigen Verankerungen. Im Weiteren seien der Überbauungsplan sowie 
das Quer- und das Längenprofil nicht aufeinander abgestimmt und sie 
stimmten auch nicht mit dem Massnahmenbeschrieb im genehmigten Er-
läuterungsbericht überein (vgl. Anhang A1). Der Uferschutzplan sei in Be-
zug auf die Parzelle Nr. 1___ folglich zu wenig konkret, um als Baubewilli-
gung zu gelten, und überlasse die Bestimmung von Wegführung und 
Normalprofil der Ausführung. Und schliesslich fehlten Angaben, in welcher 
Weise ein sicherer Betrieb des Uferwegs gewährleistet werden könne, ins-
besondere ein Rettungskonzept für verunfallte Fussgängerinnen und Fuss-
gänger.
5.4.2
Vorab ist festzuhalten, dass entgegen der Auffassung der Be-
schwerdeführenden das Vorliegen eines Betriebskonzepts bzw. eines 
Konzepts zur Rettung von verunfallten Uferwegbenützerinnen und -be-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 21
nützern nicht notwendiger Bestandteil einer Detailplanung ist. Auf diese 
Rüge ist nicht weiter einzugehen. Der Regierungsrat hat die Ergänzung der 
kommunalen Uferschutzplanung Wohlensee ersatzweise im Verfahren der 
kantonalen Überbauungsordnung erlassen (Art. 8 Abs. 1 SFG in der bis 
zum 31.12.2008 geltenden Fassung [GS 1982 S. 182 ff.; nachfolgend: 
aArt. 8 SFG] und Art. 9 Abs. 1 SFG i.V.m. Art. 20 Abs. 3 der See- und 
Flussuferverordnung vom 29. Juni 1983 [SFV; BSG 704.111]). Eine kanto-
nale Überbauungsordnung hat dieselben Rechtswirkungen wie kommunale 
Überbauungsordnungen (Art. 102 Abs. 2 BauG). Sie gilt als Baubewilli-
gung, soweit sie das Bauvorhaben mit der Genauigkeit der Baubewilligung 
festlegt (Art. 88 Abs. 6 BauG; vgl. auch Art. 45 Abs. 1 des Dekrets vom 
22. März 1994 über das Baubewilligungsverfahren [Baubewilligungsdekret, 
BewD; BSG 725.1]; Art. 122b der Bauverordnung vom 6. März 1985 [BauV; 
BSG 721.1]). Das heisst, die Angaben für die Bauten und Anlagen müssen 
den 
Anforderungen 
genügen, 
die 
ein 
Baugesuch 
erfüllen 
muss 
(Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 88/89 N. 7a). Die Anforderungen an ein 
Baugesuch nach Art. 10 ff. BewD sind jedoch nicht auf Uferwege 
zugeschnitten, welche öffentliche Strassen im Sinn des Strassengesetzes 
vom 4. Juni 2008 (SG; BSG 732.11) darstellen. Welche Angaben die Pläne 
für Uferwege enthalten müssen, um als Baubewilligung zu gelten, lässt sich 
dem BewD somit nicht entnehmen. Gemäss Art. 35 SG zeigt der 
Strassenplan für Kantonsstrassen die Linienführung, die Höhenkoten, die 
Entwässerung, 
die 
seitlichen 
Zutritte 
und 
die 
Anpassungen 
der 
benachbarten 
Grundstücke. 
Wie 
die 
Überbauungsordnungen 
für 
Gemeindestrassen (vgl. Art. 43 Abs. 1 SG) auszugestalten sind, regelt das 
Strassengesetz nicht. Die JGK hat in ihrer Vernehmlassung ausgeführt, die 
Anforderungen 
an 
kommunale 
Überbauungsordnungen 
für 
Strassenbauvorhaben richteten sich gemäss ständiger Praxis nach den 
Anforderungen für Kantonsstrassen. Dazu gehörten ein Überbauungsplan 
im Massstab 1:200, ein Längenprofil sowie Querprofile, aus denen u.a. die 
erforderlichen Anpassungen der benachbarten Grundstücke hervorgingen 
(vgl. S. 8 Ziff. 5.7). 
5.4.3
Das Verwaltungsgericht hat zahlreiche kommunale Uferschutzpläne 
beurteilt, die nicht die Genauigkeit einer Baubewilligung aufwiesen. Es hat 
sich dabei vereinzelt auch dazu geäussert, welche Fragen der Detail-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 22
planung vorbehalten bleiben. Bei einem Uferweg in der Gemeinde Vinelz 
war die Linienführung grundsätzlich klar, die genaue Wegbreite und die 
Ausgestaltung in den «besonderen Massnahmebereichen» jedoch noch 
nicht festgelegt. Das Gericht befand, der Uferschutzplan habe offensichtlich 
nicht die Genauigkeit einer Baubewilligung (VGE 21831 vom 11.3.2004 
E. 4.3). Im Fall eines Uferschutzplans aus der Gemeinde Sutz-Lattrigen, in 
dem für den Uferweg ein Streifen von 4 m Breite ausgeschieden war, kam 
es zum Schluss, damit werde die Linienführung grundeigentümerverbind-
lich und im Einzelnen festgelegt. Im Baubewilligungsverfahren erfolgten nur 
noch die «detaillierten technischen Festlegungen», beispielsweise mit Be-
zug auf den Unterbau und den Belag des Wegs sowie die Gehbreite 
(VGE 23297 vom 23.2.2009 E. 4.4). Aus dieser Rechtsprechung ergibt 
sich, dass es planungs- und enteignungsrechtlich genügt, als erste Stufe 
nur den Grundsatz der Eigentumsbeschränkung festzulegen, indem das 
Wegtrassee und die Linienführung bezeichnet werden (vgl. Art. 39-41 des 
Gesetzes vom 3. Oktober 1965 über die Enteignung [KEntG; BSG 711.0]). 
Soll der Plan jedoch mit den Wirkungen einer Baubewilligung ausgestattet 
sein, muss die genaue Ausgestaltung und damit auch der Umfang des Ent-
eignungsrechts bekannt sein (vgl. Art. 42 f. KEntG; BVR 2009 S. 401 
E. 3.9; VGE 22153 vom 24.9.2007 E. 4.4.1). Ein solches Detailprojekt muss 
namentlich Auskunft geben über den geplanten Wegtyp (Unterbau, Belag, 
Konstruktion) und die Übergänge zum angrenzenden Boden (Böschungen, 
Abgrenzungen usw.). 
5.4.4
Dem Überbauungsplan können u.a. die Linienführung, der vorge-
sehene Wegtyp inkl. Abgrenzung und Übergang zum Restgrundstück so-
wie die Lage der Querprofile entnommen werden. Die Querprofile stellen 
den Geländeverlauf dar und zeigen u.a. den vorgesehenen Wegtyp, die 
(maximale) Wegbreite, die Höhe des Horizonts, die Projekthöhe und die 
Terrainhöhe. Aus dem Längenprofil sind u.a. der Wegtyp, die Lage der 
Querprofile sowie die Projekthöhe und die Terrainhöhe ersichtlich. Die von 
den Beschwerdeführenden geforderten Angaben sind somit – abgesehen 
von der Hangneigung – in den Plänen vorhanden. Entgegen ihren Be-
hauptungen sind der Überbauungsplan sowie die Querprofile und das 
Längenprofil aufeinander abgestimmt. Der Überbauungsplan sieht einen 
Weg mit Normalprofil 1 vor, d.h. ohne Randabschluss; ebenso das Längen-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 23
profil. In den Querprofilen 26 und 27 ist der Weg zwar mit einem Abschluss 
aus einer Natursteinmauer bzw. aus Rundhölzern dargestellt. Diese Weg-
abschlüsse sind aber gleichzeitig als bereits bestehend gekennzeichnet. 
Insofern stimmen auch die Querprofile mit dem Überbauungsplan und dem 
Längenprofil überein, denn der Überbauungsplan stellt nur dar, was neu 
gebaut werden soll. Dass die Pläne und der Massnahmenbeschrieb im 
Erläuterungsbericht voneinander abweichen (vgl. Anhang A1), trifft hin-
gegen zu und hängt wohl damit zusammen, dass die Wegführung auf der 
Parzelle Nr. 1___ zwischen der ersten und der zweiten öffentlichen Auflage 
Änderungen erfahren hat, die nur in den Plänen, nicht jedoch im Er-
läuterungsbericht berücksichtigt wurden. Massgebend sind jedoch allein die 
Pläne, welche in sich stimmig sind. Dass nur zwei und nicht drei Querpro-
file für die Parzelle Nr. 1___ vorhanden sind und diese den Baugrund nicht 
darstellen, macht die Planung nicht unvollständig. Die Überbauungsord-
nung legt das Bauvorhaben somit grundsätzlich genügend detailliert fest, 
um als Baubewilligung zu gelten. 
5.4.5
Am Augenschein vom 12. Mai 2015 hat sich allerdings gezeigt, dass 
der Weg auf der Parzelle Nr. 1___ voraussichtlich nicht überall wie geplant 
als einfacher Wegtyp ohne Randabschluss bzw. unter Verwendung der 
bestehenden Stützmauern gebaut werden kann. Der steile Hang ist mit 
zahlreichen, üppig bepflanzten kleinen Terrassen, Stützelementen aus Holz 
und Stein, Wegen und Treppen gestaltet. Die JGK hat erläutert, die Wahl 
der Linienführung und der Verzicht auf das exakte Festlegen des Wegtyps 
hätten die grösstmögliche Schonung des «botanischen Gartens» bezweckt. 
Man wolle, soweit möglich, mit Bestehendem arbeiten und, soweit nötig, 
Ergänzungen vornehmen. Der Entscheid für einen bestimmten Wegtyp 
hänge auch von der Beschaffenheit des Bodens ab; gegebenenfalls müsse 
mit Stegen gearbeitet oder punktuell Koffermaterial eingebaut werden (z.B. 
Schotter). Hätte man vorab im Detail abklären wollen, ob und inwiefern auf 
Bestehendem aufgebaut werden könne oder etwa ein Steg erforderlich sei, 
hätte gerodet werden müssen, was man habe vermeiden wollen. Man hätte 
im Plan auch alle zwei Meter ein neues Profil einzeichnen können, sei aber 
zum Schluss gekommen, dass dies nicht notwendig sei, sondern das Tras-
see und die Informationen zur Geologie genügten und die Detailausführung 
während der Bauphase festgelegt werden könne. Eine detailliertere Pla-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 24
nung hätte mithin einen grösseren Eingriff nötig gemacht, welcher der 
bestehenden Vegetation nicht gerecht geworden wäre und ein naturnahes 
Bauen verunmöglichen würde (vgl. Projektleiter, Augenscheinprotokoll S. 5 
und 10 ff.; Stellungnahme JGK zum Augenscheinprotokoll S. 2 f.). Es hat 
sich somit ergeben, dass zwar die genaue Linienführung und die (maxi-
male) Breite des Uferwegs feststehen und die für den Wegbau auf der Par-
zelle Nr. 1___ bezeichnete Landfläche von 50 m2 (vgl. Plan Landerwerb 
Blatt 2) in jedem Fall genügt, um über die gesamte Weglänge von rund 
40 m einen Weg mit einer Breite von höchstens 1,2 m zu realisieren, unge-
achtet des letztlich gewählten Wegtyps. Auf den angegebenen 50 m2 finden 
auch die erforderlichen Geländer Platz, sodass die Gemeinde für deren 
Realisierung nicht auf die Zustimmung der Grundeigentümerschaft ange-
wiesen ist. Offen ist hingegen die genaue Ausgestaltung des Wegs. Vom 
einfachen Weg ohne (neuen) Randabschluss über Wegabschnitte mit 
Randabschluss (mit einem, zwei oder mehr Rundhölzern) bis hin zum Steg 
kommt jeder Wegtyp in Betracht (vgl. zu den Wegtypen Überbauungsplan 
sowie Normalprofile). Damit werden in baulicher Hinsicht wesentliche Fest-
legungen noch nicht getroffen. Mit Blick auf Art. 88 Abs. 6 BauG und die in 
E. 5.4.3 zitierte Rechtsprechung ist die Überbauungsordnung somit zu un-
genau, um als Baubewilligung zu gelten. Daran ändert nichts, dass die Ab-
sicht der Planungsbehörde darin bestand, den aufwändig gestalteten Gar-
ten der Beschwerdeführenden möglichst zu schonen und deshalb die kon-
kret erforderlichen Anpassungsarbeiten für den Weg erst im Zeitpunkt der 
Ausführung vor Ort laufend festzulegen. Nachdem die Beschwerdeführen-
den eine Detailplanung verlangen, erübrigt sich diese Rücksichtnahme. Die 
genaue Ausgestaltung des Wegabschnitts auf der Parzelle Nr. 1___ ist 
somit nach Rechtskraft der Überbauungsordnung noch festzulegen. Dabei 
ist auch zu klären, ob am westlichen Parzellenende nicht nur hangseitig, 
sondern auch seeseitig ein Tor erforderlich ist (vgl. Stellungnahme der Be-
schwerdeführenden vom 17.7.2015 zum Augenscheinprotokoll [act. 31] 
S. 1). Die Zuständigkeit dafür liegt beim Regierungsrat. Damit erübrigt es 
sich, im jetzigen Verfahren die Expertise eines Baufachmanns zur Frage 
der Realisierbarkeit einer allenfalls im Bereich des Querprofils 27 notwendi-
gen Stegkonstruktion einzuholen, zumal die Beschwerdeführenden diesen 
Beweisantrag an der mündlichen Schlussverhandlung zurückgezogen 
haben (Protokoll S. 2).


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 25
6.
Eigentumsgarantie
6.1
Die Beschwerdeführenden rügen weiter, durch den Bestand und 
den Betrieb des Uferwegs werde ihr Grundeigentum übermässig be-
einträchtigt und die Eigentumsgarantie verletzt. 
6.2
Die Planung für den Uferweg über das Grundstück der Beschwerde-
führenden ist mit dem Enteignungsrecht zugunsten des Gemeinwesens 
verbunden und stellt eine öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung dar. 
Eine solche ist mit der Eigentumsgarantie (Art. 26 der Bundesverfassung 
[BV; SR 101]; Art. 24 der Verfassung des Kantons Bern [KV; BSG 101.1]) 
nur vereinbar, wenn sie auf einer genügenden gesetzlichen Grundlage be-
ruht, im öffentlichen Interesse liegt und sich unter den gegebenen Umstän-
den als verhältnismässig erweist (Art. 36 BV; Art. 28 KV). Die Realisierung 
eines Uferwegs ist in einem formellgesetzlichen kantonalen Erlass (Art. 4 
SFG) vorgeschrieben und entspricht auch dem in Art. 3 Abs. 2 Bst. c RPG 
verankerten Planungsgrundsatz, wonach See- und Flussufer freigehalten 
sowie öffentlicher Zugang und Begehung erleichtert werden sollen. Nach 
ständiger Rechtsprechung besteht daher ein allgemeines öffentliches Inte-
resse an einem direkt dem Ufer entlang führenden bzw. ufernahen Weg. 
Dieses Interesse wiegt grundsätzlich schwer (statt vieler BVR 2014 S. 327 
E. 6.5 mit Hinweisen).
6.3
Die Beschwerdeführenden bestreiten zu Recht nicht, dass der Ufer-
weg über eine gesetzliche Grundlage verfügt und im öffentlichen Interesse 
liegt. Sie machen hingegen geltend, er sei nicht verhältnismässig. Sie be-
anstanden vorab, dass mangels Detailplanung die Auswirkungen des Ufer-
wegs nicht abschätzbar seien. Weiter bringen sie vor, ihre Privatsphäre 
werde gänzlich aufgehoben. Für die Räume im talseitigen Erdgeschoss, bei 
denen es sich um Schlafräume, d.h. die sensibelste Nutzungsart von 
Wohnräumen handle, sei nicht nur der Schutz vor Einsehbarkeit ein Prob-
lem. Vielmehr sei auch ein Gespräch bei offenem Fenster unter Wahrung 
der Privatsphäre nicht mehr möglich.
6.4
Der Grundsatz der Verhältnismässigkeit verlangt im Allgemeinen, 
dass eine in das Eigentum eingreifende Massnahme geeignet ist, das an-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 26
gestrebte Ergebnis herbeizuführen, und dass dieses nicht durch eine mil-
dere Massnahme erreicht werden kann. Er verbietet alle Einschränkungen, 
die über das angestrebte Ziel hinausgehen, und erfordert ein vernünftiges 
Verhältnis zwischen diesem und den betroffenen öffentlichen und privaten 
Interessen (BGE 140 I 176 E. 9.3, 137 IV 249 E. 4.5; BVR 2016 S. 402 
E. 7.1, 2014 S. 327 E. 6.5). Eine an sich mildere Massnahme fällt jedoch 
ausser Betracht, wenn sie eine geringere Eignung als die ursprünglich ge-
wählte aufweist oder für das Gemeinwesen mit einem unverhältnismässi-
gen Mehraufwand verbunden ist (Tschannen/Zimmerli/Müller, Allgemeines 
Verwaltungsrecht, 4. Aufl. 2014, § 21 N. 7). Die mit dem SFG verfolgten 
öffentlichen Interessen am Zugang zum Seeufer sind folglich dem privaten 
Interesse der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer an einem mög-
lichst schonenden Eingriff in ihr Privateigentum gegenüberzustellen. Dabei 
ist zu beachten, dass gemäss ständiger Rechtsprechung zum SFG Eigen-
tumsbeschränkungen, die zur Verwirklichung des öffentlichen Interesses an 
einem direkt dem Ufer entlang verlaufenden Weg unvermeidlich sind, hin-
genommen werden müssen, ausser wenn qualifizierte private Interessen 
dem entgegenstehen. Dies gilt namentlich auch für die Beeinträchtigung 
der Privatsphäre, die sich daraus ergibt, dass Fussgängerinnen und Fuss-
gänger den Uferweg entlang von Privatgrundstücken oder über Privat-
grundstücke begehen können. Ein gewisses Mass an Beeinträchtigung 
lässt sich beim Umsetzen der Anliegen des SFG nicht vermeiden und muss 
von den Betroffenen zwecks Verwirklichung des gewichtigen öffentlichen 
Interesses an der Zugänglichkeit der Seeufer in Kauf genommen werden 
(vgl. BGer 1.3.1999, in BVR 1999 S. 301 E. 4e; VGE 2010/424/429 vom 
18.9.2013 E. 6.4.1). Diese im Zusammenhang mit direkt dem Ufer entlang 
führenden Wegen ergangene Rechtsprechung ist ebenso auf ufernahe 
Wegführungen anwendbar: Auch solche gelten nämlich als Uferwege im 
Sinn des SFG und dienen dem öffentlichen Zugang zum Seeufer (zum 
Ganzen BVR 2014 S. 327 E. 6.5).
6.5
Der Uferweg beginnt im östlichen Teil der Parzelle ca. in der Parzel-
lenmitte und führt in leicht ab- und aufsteigender Linie quer über das 
Grundstück Richtung Westen. Der Abstand zum See beträgt gut 8 bis 
knapp 12 m. Der Weg verläuft oberhalb des im östlichen Parzellenteil ge-
legenen Seehauses (Gebäude Nr. 2___a) und unterhalb des im westlichen 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 27
Parzellenteil gelegenen Wohnhauses (Gebäude Nr. 3___) mit einem 
Abstand von mindestens 4,4 m zu beiden Gebäuden. Der Abstand zum 
Wohnhaus mit den Schlafräumen im Erdgeschoss ist zwar tatsächlich nicht 
gross. Jedoch gilt es zu beachten, dass der Weg wesentlich tiefer liegt als 
das 
Erdgeschoss 
(vgl. 
Fotodossier 
der 
Augenscheins- 
und 
Instruktionsverhandlung 
vom 
12.5.2015 
[nachfolgend: 
Fotodossier; 
act. 25A] Fotos Nrn. 15 und 18). Dies lässt sich auch auf mehreren der vom 
Projektleiter zu den Akten gereichten, nicht nummerierten Fotos von den 
Augenscheinen vom 30. Oktober 2008 und 17. März 2011 (act. 26B1) gut 
erkennen. Wie bereits die Instruktionsrichterin in ihrer Verfügung vom 
3. August 2015 (act. 32) erwogen hat, handelt es sich dabei nicht um 
Aufnahmen von Privatpersonen, sondern um Fotos, welche von den mit der 
umstrittenen Planung befassten Stellen im Verlauf des langjährigen 
Planungsverfahrens gemacht wurden. Es handelt sich mithin nicht um 
Aufnahmen, die einem Beweisverwertungsverbot unterliegen. Der Antrag 
der Beschwerdeführenden, die Fotos des Projektleiters seien aus den 
Akten zu weisen (vgl. auch Protokoll der öffentlichen Schlussverhandlung 
S. 2), wird deshalb abgewiesen. Aufgrund des Niveauunterschieds sind die 
Immissionen des Uferwegs auf das Wohnhaus gedämpft. Wie bereits der 
Regierungsrat ausgeführt hat (RRB S. 147 Ziff. 21.4.6), lässt sich mit einer 
hangseitigen Bepflanzung angrenzend an den Uferweg relativ einfach ein 
guter Sichtschutz zum Wohnhaus herstellen. Die vorgesehene Abgrenzung 
des Wegs (Zaun und Geländer) wird nebst dem Weggebot dafür sorgen, 
dass Spaziergängerinnen und Spaziergänger den Weg nicht verlassen. Mit 
Blick auf die Distanz und den Höhenunterschied zwischen Weg und 
Wohnhaus sowie die Umgebungsgeräusche und die Schalldämmung durch 
die üppige Bepflanzung ist nicht davon auszugehen, dass ein Gespräch im 
Innern des Hauses ohne weiteres mitverfolgt werden kann. Die Intimsphäre 
der Schlafzimmer ist auch deshalb gewahrt, weil der Weg nachts kaum 
benutzt werden dürfte. Mit der vorgesehenen Linienführung verbleibt den 
Beschwerdeführenden auch unterhalb des Uferwegs ein beträchtlicher 
Grundstücksteil inklusive Seeanstoss zur privaten Nutzung. Sie wurde nicht 
zuletzt so gewählt, um auf den für die Beschwerdeführenden wichtigen 
Baumbestand Rücksicht zu nehmen und ihrem Wunsch zu entsprechen, 
den Weg nicht zu nahe am Seehaus zu führen (vgl. Vernehmlassung JGK 
S. 12 Ziff. 9; Einsprache vom 16.12.2008 S. 39, in Vorakten, Original 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 28
Einsprachen und Rechtsverwahrungen, Ordner 3 [act. 6M] Register 21; 
Projektleiter, 
Augenscheinprotokoll 
S. 5). 
Die 
vorgesehenen 
Tore 
gewährleisten, dass die beiden Grundstücksteile miteinander verbunden 
bleiben und Material hin- und hertransportiert werden kann. Weshalb diese 
mit einer Breite von 1-1,2 m nicht ausreichen sollten, um Gartengeräte, 
Leitern 
und 
sperriges 
Material 
zu 
transportieren, 
legen 
die 
Beschwerdeführenden nicht näher dar und ist auch nicht ersichtlich. 
6.6
Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass der Uferweg 
zwar zu Eigentumsbeschränkungen führt, bei der Linienführung jedoch auf 
die vorgefundene Situation und die Wünsche der Beschwerdeführenden 
Rücksicht genommen und diese so gewählt wurde, dass der Uferweg keine 
unzumutbaren Auswirkungen hat. Stellt man das gewichtige öffentliche 
Interesse an der Zugänglichkeit der Seeufer dem privaten Interesse der 
Beschwerdeführenden an einem möglichst schonenden Eingriff in ihr 
Privateigentum gegenüber, ergibt sich, dass der Eingriff ins Privateigentum 
möglichst gering gehalten wurde, unvermeidbar und nicht übermässig ist 
und deshalb hingenommen werden muss. 
7.
Kosten für den Wegbau
7.1
Die Beschwerdeführenden machen weiter geltend, die vorhandene 
Kostenschätzung mit einer Genauigkeit von ±20 % sei zu ungenau. Für ein 
Detail- oder Ausführungsprojekt müsste ein Kostenvoranschlag mit einer 
Genauigkeit von ±10 % vorliegen. Aufgrund der Funktion des Realisie-
rungsprogramms als Mittel zur Steuerung der Gemeindefinanzen seien die 
Ausgaben nach dem Bruttoprinzip zu veranschlagen. Die Kostenschätzung 
sei zudem insgesamt zu tief. Die darin veranschlagten Fr. 420'000.-- für 
den Landerwerb reichten bei Weitem nicht aus, um das für den Uferweg 
notwendige Land zu kaufen und die Grundeigentümerinnen und Grund-
eigentümer für die Entwertung ihrer Liegenschaften zu entschädigen. Auch 
hätten die Kosten für die Enteignungsverfahren sowie diejenigen für die 
Planung als massgebende Bruttokosten in der Kostenschätzung ausge-
wiesen werden müssen. Im Weiteren seien in der Kostenschätzung keine 
Interventionskosten für Sicherungsmassnahmen im Fall von Hangrutschun-


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 29
gen vorgesehen. Und schliesslich scheine der Regierungsrat die Kosten-
erfassung generell nicht im Griff zu haben, werde doch auch der Kosten-
voranschlag für den Kreditbeschluss vom 23. August 2006 (RRB Nr. 1572) 
massiv überschritten. Obwohl die Beschwerdeführenden die Kosten-
schätzung wiederholt beanstandet hätten, habe sich der Regierungsrat mit 
dieser Frage nicht auseinandergesetzt und damit ihr rechtliches Gehör ver-
letzt.
7.2
Vorab ist festzuhalten, dass der am 23. August 2006 beschlossene 
Verpflichtungskredit (RRB 1572) nicht Gegenstand des vorliegenden Ver-
fahrens bildet (vgl. auch vorne E. 2.5). Auf die diesbezüglichen Ausführun-
gen der Beschwerdeführenden ist nicht näher einzugehen. Der Auftrag, 
einen Uferschutzplan auszuarbeiten, ergibt sich aus dem SFG. Dort ist 
auch die Verpflichtung der Gemeinden festgeschrieben, im Uferschutzplan 
einen grundsätzlich direkt dem Ufer entlang führenden Weg vorzusehen 
(Art. 3 Abs. 1 Bst. b sowie Art. 4 Abs. 2 SFG). Art. 4 Abs. 3 SFG bestimmt, 
dass die Kosten des Uferwegs als besondere Verhältnisse gelten und bei 
Vorliegen der weiteren Voraussetzungen eine vom Grundsatz abwei-
chende, ufernahe Wegführung begründen können; damit wird unter ande-
rem dem Verhältnismässigkeitsprinzip Rechnung getragen. Das SFG 
macht die Planung bzw. Realisierung des Uferwegs jedoch nicht im Allge-
meinen davon abhängig, dass ein bestimmtes Kostendach eingehalten 
wird. Der geplante Uferweg erweist sich – unter Vorbehalt der Detail-
planung (vgl. vorne E. 5.4.5) – weder als rechtswidrig noch als unangemes-
sen; insbesondere entspricht er dem SFG. Die der öffentlichen Hand ent-
stehenden Kosten sind somit durch den Gesetzeszweck gedeckt; sie sind 
eine Folge der korrekten Anwendung eines demokratisch legitimierten kan-
tonalen Erlasses und beeinträchtigen umgekehrt die Rechtmässigkeit und 
Angemessenheit der Planung nicht. Dies gilt auch für den Fall, dass sie 
höher ausfallen sollten als veranschlagt. Demnach erübrigt es sich, auf die 
Rügen der Beschwerdeführenden im Einzelnen einzugehen. Der Voll-
ständigkeit halber ist jedoch festzuhalten, dass die Bestimmungen des Ge-
meindegesetzes, auf welche die Beschwerdeführenden sich berufen, für 
den ersatzweise planenden Kanton ohnehin nicht massgebend sind. Wie 
bereits ausgeführt, beschliesst der Regierungsrat mit der Ergänzung der 
Uferschutzplanung keine kommunale Ausgabe (vgl. vorne E. 1.3.2). Er 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 30
musste sich daher auch nicht zur Tragbarkeit der Investition und zu Fragen 
der Wirtschaftlichkeit äussern. Der Vorwurf der Gehörsverletzung ist folg-
lich unbegründet.
8.
Parteikosten für das Verfahren vor dem Regierungsrat
8.1
Schliesslich beanstanden die Beschwerdeführenden, der Regie-
rungsrat habe ihnen zu Unrecht nicht den geforderten Parteikostenersatz 
zugesprochen. 
8.2
Die von den Beschwerdeführenden geltend gemachten Parteikosten 
von Fr. 42'963.80 (ohne Auslagen und MWSt) hat der Regierungsrat als 
überhöht bezeichnet. Er hat festgehalten, der Rechtsvertreter der Einspre-
chenden unterscheide nicht zwischen den allgemeinen und den enteig-
nungsrechtlich relevanten Verfahrensteilen, sondern verlange Ersatz für die 
gesamten Aufwendungen. Zudem erscheine der von ihm geltend gemachte 
Aufwand im Vergleich zu demjenigen der anderen Parteien als zu hoch. 
Selbst wenn berücksichtigt werde, dass die Gegebenheiten bei der streit-
betroffenen Parzelle heikler seien als an anderen Orten, könne das geltend 
gemachte Honorar nicht gerechtfertigt werden. Deshalb hat der Regie-
rungsrat dieses auf 40 %, ausmachend Fr. 17'185.50, gekürzt (RRB 
S. 231). 
8.3
Gemäss Art. 38 Abs. 1 Satz 1 KEntG hat in der Regel die Enteigne-
rin oder der Enteigner für das erstinstanzliche Verfahren auf Erteilung des 
Enteignungsrechts oder auf Feststellung des Umfangs der Abtretungs-
pflicht die Verfahrenskosten zu tragen und der oder dem Enteigneten in 
angemessenem Umfang die Parteikosten zu ersetzen. Diese Regelung gilt 
sowohl, wenn das Enteignungsrecht im Planerlassverfahren erteilt wird, als 
auch, wenn eine Enteignung gestützt auf das KEntG erfolgt. Im Plan-
erlassverfahren findet die Regelung dort Anwendung, wo Einwände zu prü-
fen sind, die in direktem Zusammenhang mit der drohenden Enteignung 
stehen (statt vieler BVR 2014 S. 327 [VGE 2010/423/427 vom 18.9.2013] 
nicht publ. E. 11.3, 2006 S. 108 E. 3.5 f., je mit weiteren Hinweisen; 
Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 61 N. 31a). Im Folgenden ist zu prüfen, was als 
«angemessener Umfang» im Sinn von Art. 38 Abs. 1 KEntG zu gelten hat. 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 31
8.4
Das Bundesgesetz vom 20. Juni 1930 über die Enteignung (EntG; 
SR 711) enthält eine praktisch gleichlautende Kostenbestimmung: Gemäss 
Art. 115 Abs. 1 EntG hat die Enteignerin oder der Enteigner für die not-
wendigen aussergerichtlichen Kosten der oder des Enteigneten unter ande-
rem im Einspracheverfahren eine angemessene Entschädigung zu bezah-
len. Art. 38 KEntG ist den Kostenbestimmungen des EntG nachgebildet. 
Nach ständiger bundesgerichtlicher Rechtsprechung sind die zwischen den 
Enteigneten und der Rechtsvertretung geltenden Anwaltstarife bei der Be-
stimmung des auszurichtenden Parteikostenersatzes nicht direkt anwend-
bar. Es gilt die besondere, für das Enteignungsverfahren geltende Rege-
lung. Art. 115 EntG räumt der entscheidenden Instanz ausdrücklich ein 
gewisses Ermessen ein, das sie fallgerecht anhand der von ihr als geeignet 
erachteten Kriterien ausüben darf und soll. Der angemessene Parteikosten-
ersatz sei in erster Linie nach den konkreten Umständen des einzelnen 
Verfahrens – tatbeständliche und rechtliche Schwierigkeit des Falls, Um-
fang der auf dem Spiel stehenden Vermögenswerte usw. – zu bemessen, 
soll aber auch auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmt werden können 
(BGE 129 II 106 E. 3.2 ff.). Es ist mit anderen Worten auf das Ausmass der 
erbrachten Leistung, d.h. auf Zeitaufwand und Einsatz sowie auf Umfang 
und 
Schwierigkeit 
des 
Falls 
abzustellen 
(BVR 2014 
S. 327 
[VGE 2010/423/427 vom 18.9.2013] nicht publ. E. 11.4, 2009 S. 219 E. 3.3 
mit Hinweis auf die Materialien; Hess/Weibel, Das Enteignungsrecht des 
Bundes, 1986, Art. 115 N. 4). 
8.5
Der Rechtsvertreter der Beschwerdeführenden hat gemäss Kosten-
note vom 28. Oktober 2011 (in Vorakten, Ordner 2. öffentliche Auflage Ein-
sprachen/Rechtsverwahrungen 24-41 [act. 6U] Register 28) im Wesent-
lichen zwei Einspracheschriften verfasst, an einer Einigungsverhandlung 
und einem Augenschein mit Einspracheverhandlung teilgenommen, Be-
merkungen zum Augenscheinprotokoll geschrieben, die Kostenschätzun-
gen überprüft und Schlussbemerkungen eingereicht. Die Beschwerde-
führenden begründen die Höhe des geltend gemachten Honorars mit dem 
übermässig hohen Aufwand (Beschwerde S. 36). Zudem machen sie gel-
tend, es hätten praktisch alle vorgebrachten Rügen einen direkten Bezug 
zur Erteilung des Enteignungsrechts, weshalb sie gar nicht zwischen den 
allgemeinen und den enteignungsrechtlich relevanten Verfahrensteilen 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 32
hätten unterscheiden können. Und schliesslich stütze sich die Honorarnote 
auf eine Honorarvereinbarung mit der Klientschaft, welche vom Regie-
rungsrat nicht zu beurteilen sei. 
8.6
Es trifft zu, dass es sich um ein sowohl in sachverhaltlicher als auch 
in rechtlicher Hinsicht komplexes Verfahren von überdurchschnittlichem 
Umfang handelt. Ebenfalls richtig ist, dass sich kaum enteignungsrechtlich 
nicht relevante Verfahrensteile ausscheiden lassen. Die Beschwerde-
führenden machen für das Einspracheverfahren jedoch einen Parteikosten-
ersatz geltend, der auch unter Berücksichtigung der Umstände des Verfah-
rens und der in der Kostennote ausgewiesenen Vorkehren nicht mehr als 
angemessen gelten kann. Die Honorarnote des Rechtsvertreters der Be-
schwerdeführenden ist denn auch massiv höher als jene der übrigen 
Rechtsvertreter im Einspracheverfahren, welche die gleichen Arbeiten zu 
verrichten hatten. Selbst wenn man berücksichtigt, dass die meisten 
Rechtsvertreter im Einspracheverfahren mehrere Parteien vertreten haben 
und Synergien nutzen konnten, und dass die Gegebenheiten auf der Par-
zelle der Einsprechenden möglicherweise etwas komplexer sind als auf 
anderen Parzellen, lässt sich der geforderte Parteikostenersatz bei Weitem 
nicht rechtfertigen. Welches Honorar der Rechtsvertreter der Beschwerde-
führenden mit diesen vereinbart hat, spielt bei der Festsetzung eines ange-
messenen Parteikostenersatzes im Sinn von Art. 38 Abs. 1 Satz 1 KEntG 
von vornherein keine Rolle. Die Kürzung des geltend gemachten Honorars 
um 60 % auf Fr. 17'185.50 ist nicht zu beanstanden. Dass der Regierungs-
rat eine andere Kostennote «nur» um 50 % gekürzt hat, stellt entgegen der 
Auffassung der Beschwerdeführenden keine Verletzung des Gleichbehand-
lungsgebots dar (Art. 8 Abs. 1 BV und Art. 10 Abs. 1 KV). Dieses verlangt, 
dass Gleiches nach Massgabe seiner Gleichheit gleich und Ungleiches 
nach Massgabe seiner Ungleichheit ungleich behandelt wird (BVR 2012 
S. 433 E. 4.4.2). Die von den Beschwerdeführenden angesprochene 
Kostennote war weit weniger hoch als ihre eigene (Honorar Fr. 27'108.--, 
gekürzt auf Fr. 13'554.--). Die beiden Sachverhalte lassen sich somit nicht 
miteinander vergleichen. 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 33
9.
Ergebnis und Kosten für das Verwaltungsgerichtsverfahren
9.1
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Beschwerde teilweise 
gutzuheissen und die Sache zur detaillierten Planung des Wegtyps auf der 
Parzelle Nr. 1___ an den Regierungsrat zurückzuweisen ist. Soweit weiter-
gehend, ist die Beschwerde abzuweisen.
9.2
Im Verfahren vor dem Verwaltungsgericht gilt die spezialgesetzliche 
Kostenregelung von Art. 38 Abs. 1 Satz 1 KEntG nicht (vgl. vorne E. 8.3); 
die Kosten sind nach dem Unterliegerprinzip zu verlegen (Art. 108 VRPG; 
BVR 2014 S. 327 [VGE 2010/423/427 vom 18.9.2013] nicht publ. E. 12.2). 
Zur Pauschalgebühr von Fr. 3'000.-- (inkl. Augenscheinkosten und Kosten 
für die öffentliche Schlussverhandlung) kommen die Kosten für die Stel-
lungnahme GTI von Fr. … hinzu.
9.3
Das teilweise Obsiegen der Beschwerdeführenden und die Berück-
sichtigung der Gehörsverletzung (vorne E. 2.7) rechtfertigen es, ihnen nur 
die Hälfte der Verfahrenskosten aufzuerlegen. Für die ihnen auferlegten 
Kosten haften sie solidarisch (Art. 106 VRPG). Die andere Kostenhälfte 
wird nicht erhoben (Art. 108 Abs. 2 VRPG). Den Beschwerdeführenden ist 
ihrem Obsiegen entsprechend die Hälfte der Parteikosten zu ersetzen 
(Art. 108 Abs. 3 i.V.m. Art. 104 Abs. 1 VRPG). Die für das Gemeinwesen 
handelnde Vorinstanz, deren Erkenntnis im Beschwerdeverfahren aufge-
hoben oder abgeändert wird, hat der obsiegenden Partei deren Parteiauf-
wand zu entschädigen, wenn keine Gegenpartei im Verfahren ist 
(Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 108 N. 13). Der Kanton Bern 
(JGK) hat den Beschwerdeführenden folglich die Hälfte der Parteikosten zu 
ersetzen. 
9.4
Der Rechtsvertreter der Beschwerdeführenden macht ein Honorar 
von Fr. 60'727.30 geltend (act. 37). Dieses erweist sich mit Blick auf den 
Rahmentarif von Fr. 400.-- bis Fr. 11'800.-- pro Instanz sowie einen mögli-
chen Zuschlag auf das Honorar von bis zu 100 % als deutlich übersetzt 
(Art. 41 Abs. 1 des Kantonalen Anwaltsgesetzes vom 28. März 2006 [KAG; 
BSG 168.11]; Art. 11 Abs. 1 und Art. 16 i.V.m. Art 9 der Verordnung vom 
17. Mai 2006 über die Bemessung des Parteikostenersatzes [Parteikosten-
verordnung, PKV; BSG 168.811]). Zwar ist das Aktenmaterial umfangreich 


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 34
und der Fall tatsächlich und rechtlich komplex. Auch hat der Rechtsver-
treter nebst der Verwaltungsgerichtsbeschwerde eine Replik verfasst und 
am Augenschein sowie an der öffentlichen Schlussverhandlung teilgenom-
men, wodurch ihm Mehraufwand entstanden ist. Aber selbst unter Berück-
sichtigung dieser Gegebenheiten erscheint ein Zeitaufwand von rund 
168 Stunden nicht als objektiv geboten; dies umso weniger, als der Rechts-
vertreter die Beschwerdeführenden bereits vor der Vorinstanz vertreten hat 
und mit dem Prozessstoff vertraut war. Mit Blick auf die anwendbaren Be-
messungskriterien wird der Parteikostenersatz unter Einbezug eines Zu-
schlags nach Art. 16 i.V.m. Art. 9 PKV auf pauschal Fr. 18'000.-- (inkl. Aus-
lagen und MWSt) festgesetzt. 
10.
Rechtsmittelbelehrung
Gegen das vorliegende Urteil steht grundsätzlich die Beschwerde in öffent-
lich-rechtlichen Angelegenheiten an das Bundesgericht offen (Art. 82 ff. des 
Bundesgesetzes vom 17. Juni 2005 über das Bundesgericht [Bundes-
gerichtsgesetz, BGG; SR 173.110]). Soweit es sich um einen Zwischenent-
scheid im Sinn von Art. 93 BGG handeln sollte (vgl. BGE 135 II 30 E. 1.3, 
133 V 477 E. 4.1), ist die Beschwerde aber nur zulässig, wenn die zusätz-
lichen Voraussetzungen von Art. 93 Abs. 1 BGG erfüllt sind.
Demnach entscheidet das Verwaltungsgericht:
1. Die Beschwerde wird dahin gutgeheissen, dass der Beschluss Nr. 1293 
des Regierungsrats des Kantons Bern vom 5. September 2012 aufge-
hoben wird, soweit die Ergänzung der Uferschutzplanung «Inselrain -
Thalmatt» für die Parzelle Nr. 1___ als Baubewilligung gilt. Die Sache 
wird insoweit im Sinn der Erwägungen an den Regierungsrat zurück-
gewiesen. Im Übrigen wird die Beschwerde abgewiesen.


Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 04.09.2017, Nr. 100.2012.371U, 
Seite 35
2. Die Kosten des Verfahrens von Fr. …, bestehend aus einer Pauschal-
gebühr von Fr. 3'000.-- sowie den Kosten der «Geotechnisches Institut 
AG» von Fr. …, werden den Beschwerdeführenden zur Hälfte, 
ausmachend Fr. …, auferlegt. Die restlichen Verfahrenskosten werden 
nicht erhoben. 
3. Der Kanton Bern (Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion) hat den 
Beschwerdeführenden die Parteikosten für das Verfahren vor dem Ver-
waltungsgericht, bestimmt auf Fr. 18'000.-- (inkl. Auslagen und MWSt), 
zur Hälfte, ausmachend Fr. 9'000.-- (inkl. Auslagen und MWSt), zu 
ersetzen.
4. Zu eröffnen:
- den Beschwerdeführenden
- der Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion des Kantons Bern 
z.H. des Regierungsrats
- der Einwohnergemeinde Wohlen
- dem Bundesamt für Raumentwicklung
Der Abteilungspräsident:
Die Gerichtsschreiberin:
Rechtsmittelbelehrung
Gegen dieses Urteil kann innert 30 Tagen seit Zustellung der schriftlichen Begrün-
dung beim Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, Beschwerde in öffentlich-rechtlichen 
Angelegenheiten gemäss Art. 39 ff., 82 ff. und 90 ff. des Bundesgesetzes vom 
17. Juni 2005 über das Bundesgericht (BGG; SR 173.110) geführt werden.