be_bvd · 120 2023 74 · 2024-02-26 · de

Ersatzvornahme | Oberbipp

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Bau- und Verkehrsdirektion
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BVD 120/2023/74
Entscheid der Bau- und Verkehrsdirektion des Kantons Bern (BVD)
vom 26. Februar 2024
in der Beschwerdesache zwischen
A.________
Beschwerdeführerin
und
Baupolizeibehörde der Gemeinde Oberbipp, Gemeindeverwaltung, Kirchgasse 5, 
4538 Oberbipp
betreffend die Verfügung der Baupolizeibehörde der Gemeinde Oberbipp vom 17. November 
2023 (Ersatzvornahme)
I.
Sachverhalt
1.
Mit Gesamtbauentscheid des Regierungsstatthalteramts Oberaargau vom 20. November 
2020 erhielt die B.________ AG die Baubewilligung für den Rückbau der Gebäude Nrn. 4, 4a und 
14 sowie den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit unterirdischer Einstellhalle auf den Par-
zellen Oberbipp Grundbuchblatt Nrn. C.________ und D.________ in der Wohnzone W3 bzw. in 
der Mischzone. 
2.
Die B.________ AG zeigte mit Formular vom 8. Juni 2021 den Baubeginn an, wobei sie die 
Schnurgerüstabnahme ca. im Oktober 2022 für möglich hielt.1
3.
Mit Statutenänderung vom 8. Juli 2022 wurde die B.________ AG zur A.________AG, der 
Beschwerdeführerin, umfirmiert (vgl. Schweizerisches Handelsblatt SHAB vom K.________).
4.
Mit Schreiben vom 5. September 2022 stellte die Gemeinde fest, dass die Bauarbeiten ein-
gestellt worden seien und verlangte das Ergreifen von Massnahmen zur Verhinderung der Ge-
fährdung der Nachbarliegenschaft. Dabei berief sie sich auf Art. 45 Abs. 2 Bst. c BauG2 und 
Art. 79h Abs. 1 EG ZGB3 («Wer längs der Grenze Auffüllungen oder Abgrabungen ausführt, hat 
das Nachbargrundstück durch Böschungen oder Stützmauern zu sichern.»).4
1 Vorakten Gemeinde pag. 40
2 Baugesetz vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721.0) 
3 Gesetz vom 28. Mai 1911 betreffend die Einführung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (EG ZGB; BSG 211.1) 
4 Vorakten Gemeinde pag. 200


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5.
Die E.________ AG bestätigte am 14. Oktober 2022 die Schnurgerüstabnahme.5
6.
Mit Schreiben vom 22. Februar 2023 forderte die Gemeinde die Beschwerdeführerin insbe-
sondere auf, die Baugrube wegen Erosionen an den Böschungen der Baugrube abzusichern, wo-
bei sie sich auf Art. 76 BauAV6 und Anhang 9 der Baubewilligung berief.7
7.
Nach Beanstandungen aus der Nachbarschaft teilte ein von der Gemeinde beauftragter An-
walt der Beschwerdeführerin mit Schreiben vom 2. Juni 2023 mit, ein Augenschein vor Ort habe 
ergeben, dass sich die Baustelle in unordentlichem, mit Abfall und Bauschutt übersätem Zustand 
befinde und sie die verlangten Massnahmen zur Sicherung der Baugrube nicht ergriffen habe. Der 
Anwalt verlangte im Namen der Gemeinde bis am 30. Juni 2023 bauliche Massnahmen zur Bau-
stellensicherung (Abstützung/Absicherung der Baugrube), die Entsorgung von Abfall und Bau-
schutt sowie die Herstellung eines ordentlichen und rechtmässigen Baustellenzustandes und 
drohte ein Wiederherstellungsverfahren im Unterlassungsfall an. 
8.
Mit Wiederherstellungsverfügung vom 7. Juli 2023 forderte die Gemeinde die Beschwerde-
führerin auf, die Parzellen Nrn. C.________ und D.________ bis 10. August 2023 von allen Bau-
materialien, Baumaschinen und Abfällen und dergleichen sowie sämtlichen Neophyten zu be-
freien. Zudem verlangte sie von der Beschwerdeführerin, innert derselben Frist diese Parzellen 
mit geeigneten baulichen Massnahmen vor weiteren Erosionen zu sichern und die Baugrubensi-
cherheit mittels geologischem Gutachten zu bestätigen. Gleichzeitig drohte sie die Ersatzvor-
nahme und eine Busse bei Nichtbefolgung an. 
9.
Nach einer Besprechung mit der Gemeinde auf der Baustelle vom 26. Juli 2023 sandte die 
Beschwerdeführerin per Mail vom 27. Juli 2023 der Gemeinde einen Bericht Baugrunduntersu-
chung/Baugrundverhältnisse der F.________ AG vom 21. Januar 2022 zu und stellte die Erledi-
gung der Aufräumarbeiten von Abfall und das Entsorgen von Neophyten sowie die Wiederauf-
nahme der Bauarbeiten per Oktober 2023 in Aussicht. Zudem hielt sie fest, sie könne den von der 
Gemeinde angegebenen Termin infolge von Ferienabwesenheit nicht einhalten.8 
10.
Mit Schreiben vom 18. August 2023 teilte die Gemeinde der Beschwerdeführerin mit, ge-
stützt auf die Prüfung durch juristische und bautechnische Fachleute genüge der eingereichte 
Bericht nicht, weshalb es unumgänglich sei, erneut ein geologisches Gutachten bei der 
F.________ AG in Auftrag zu geben. Die Gemeinde erstreckte die in der Wiederherstellungsver-
fügung festgelegte Frist zu dessen Einreichung bis 18. September 2023. Zudem erstreckte sie die 
Frist für die Instandstellung der defekten und nicht gegen den Zutritt von Dritten gesicherten Um-
zäunung, für die Abfallentsorgung und die Entfernung der Neophyten gemäss Mail der Beschwer-
deführerin bis 31. August 2023.
11.
Mit Schreiben datiert vom 13. März 2023 (Eingang Gemeinde 14. September 2023) teilte 
die Beschwerdeführerin mit, sie habe die Arbeiten bereits umgesetzt, werde keinen neuen Bericht 
erstellen lassen und die Bauarbeiten demnächst fortführen. 
12.
Am 17. November 2023 erliess die Gemeinde Oberbipp die folgende Verfügung:
1.
Die Gemeinde wird am 19. Dezember 2023 mit der Ersatzvornahme beginnen, d.h. eine von ihr be-
auftragte Firma wird
5 Vorakten Gemeinde pag 207 ff.
6 Verordnung über die Sicherheit und den Gesundheitsschutz der Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer bei Bauarbei-
ten vom 18. Juni 2021 (Bauarbeitenverordnung, BauAV; SR 832.311.141)
7 Vorakten Gemeinde pag 233 ff. 
8 Vorakten Gemeinde pag. 290 f. und 296 ff.


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a.
die Parzellen Nr. C.________ und D.________ von allen Baumaterialien, Baumaschinen und 
Abfällen räumen.
b.
die Neophyten auf den Parzellen Nr. C.________ und D.________ entfernen. 
c.
Die Parzellen C.________ und D.________ vor weiteren Erosionen sichern. 
2.
Es ist mit voraussichtlichen Kosten von CHF 10'360.75 zu rechnen (vgl. Kostenvoranschlag der Firma 
G.________ AG, Egerkingen). Gemäss Art. 47 BauG haben Sie für die Kosten der Ersatzvornahme 
aufzukommen. Weitere Drittkosten sowie die eigenen Kosten der Einwohnergemeinde Oberbipp blei-
ben vorbehalten und werden in einer separaten Kostenverfügung der Bauherrschaft in Rechnung 
gestellt werden. 
3.
Sie haben dafür zu sorgen, dass die Grundstücke Nr. C.________ und D.________ am 19. Dezember 
2023 für die Gemeinde und den von ihr bezeichneten Unternehmer frei zugänglich sind. Falls not-
wendig, wird sich die Gemeinde mit Polizeigewalt Zugang verschaffen (Art. 45 Abs. e BauG).
4.
Falls Sie wünschen, dass das Abbruchmaterial, die Baumaterialien und die Baumaschinen an einen 
bestimmen Ort verbracht werden, können Sie Ihren Wunsch dem Gemeinderat bis zum 8. Dezember 
2023 mitteilen. Allenfalls entstehende Kosten gehen zu Ihren Lasten. Eine entsprechende Meldung 
hat ausschliesslich schriftlich mit rechtsgültiger Unterschrift zu erfolgen.
5.
Es steht Ihnen frei, bis zum 18. Dezember 2023 die in dieser Verfügung verlangten Massnahmen 
noch selber vorzunehmen. In diesem Fall bitten wir Sie um sofortige Mitteilung an die Gemeinde. 
Diese Mitteilung liegt in Ihrem Interesse, da die Entschädigung, welche die Gemeinde dem Unterneh-
mer allenfalls schuldet, von Ihnen zu tragen sein wird. Soweit entgegen der vorgängigen Ankündigung 
die Bauherrschaft nicht bis zum 18. Dezember 2023 die in dieser Verfügung verlangten Massnahmen 
vollständig und einwandfrei vornimmt, wird die Ersatzvornahme durch die Gemeinde ohne weitere 
Abmahnung und unter Ausschluss einer weiteren Nachfristansetzung am 19. Dezember 2023 ausge-
führt werden.
6.
Wir machen Sie vorsorglich darauf aufmerksam, dass jede Hinderung der vorgenannten Amtshand-
lungen sowie Gewalt und Drohung gegen Behörden und Beamte strafbar wären (Gefängnis oder 
Busse, Art. 285 und 286 Strafgesetzbuch).
7.
[Rechtsmittelbelehrung]
13.
Gegen diese Verfügung reichte H.________ am 4. Dezember 2023 Beschwerde bei der 
Bau- und Verkehrsdirektion des Kantons Bern (BVD) ein und verlangt sinngemäss die Aufhebung 
der angefochtenen Verfügung. 
14.
Das Rechtsamt, das die Beschwerdeverfahren für die BVD leitet9, verlangte eine mit Fir-
menunterschrift unterzeichnete Beschwerde, führte den Schriftenwechsel durch und holte die Vor-
akten ein. Die Beschwerdeführerin reichte eine von ihr unterzeichnete Beschwerde nach. Die Ge-
meinde beantragte in ihrer Stellungnahme die Abweisung der Beschwerde, soweit darauf einzu-
treten sei. Sie beantragte zudem, der Beschwerde sei die aufschiebende Wirkung zu entziehen. 
Das Rechtsamt gewährte der Beschwerdeführerin dazu das rechtliche Gehör. Zudem bat es die 
Gemeinde, ihm mitzuteilen, ob die Neophyten (wie von der Beschwerdeführerin geltend gemacht) 
bereits entfernt seien und andernfalls den Zustand wenn möglich zu belegen. Die Gemeinde 
reichte dazu ein Schreiben mit Fotos und die Beschwerdeführerin eine Stellungnahme zum Ge-
such um Entzug der aufschiebenden Wirkung ein. Die Parteien erhielten Gelegenheit für Schluss-
bemerkungen. Die Gemeinde hielt in ihren Schlussbemerkungen an der angefochtenen Verfügung 
und den gestellten Anträgen fest. Auf die Rechtsschriften wird, soweit für den Entscheid wesent-
lich, in den nachfolgenden Erwägungen eingegangen.
9 Art. 7 der Verordnung vom 18. Oktober 1995 über die Organisation und die Aufgaben der Bau- und Verkehrsdirektion 
(Organisationsverordnung BVD, OrV BVD; BSG 152.221.191)


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II.
Erwägungen
1.
Eintreten
Angefochten ist eine Ersatzvornahmeverfügung nach Art. 47 BauG, welche gemäss Art. 49 Abs. 1 
BauG innert 30 Tagen seit Eröffnung mit Beschwerde bei der BVD angefochten werden kann. Die 
Beschwerdeführerin ist als Adressatin durch die angefochtene Verfügung beschwert und daher 
zur Beschwerde legitimiert. Entgegen den Vorbringen der Gemeinde genügt die Beschwerde den 
formellen Anforderungen hinsichtlich Begründung und Antrag, zumal es sich um eine Laienbe-
schwerde handelt. Nachdem die Beschwerdeführerin die Beschwerde auf Ersuchen des Rechts-
amts innert der gesetzten Frist mit der Firmenunterschrift versehen hat, ist auf ihre form- und 
fristgerecht eingereichte Beschwerde einzutreten. 
2.
Vorbringen der Parteien
a)
Die Beschwerdeführerin macht geltend, es handle sich um eine Enteignung bzw. einen kras-
sen Eingriff in die Privatsphäre, der ohne gesetzliche Grundlage erfolge. Sie bringt vor, sie habe 
aus privaten Gründen einen Baustopp einleiten müssen, über den sie die Gemeinde bereits im 
September 2022 informiert habe, und werde bestimmt nicht das Material hin und her zügeln. Sie 
ist zudem der Ansicht, die Wiederherstellungsverfügung vom 7. Juli 2023 könne nicht in Kraft 
getreten sein, da die Gemeinde kein Gericht sei. Zudem habe sie mit Post vom 13. September 
2023 auf das Schreiben der Gemeinde vom 18. August 2023 reagiert und den Entscheid der Ge-
meinde nicht akzeptiert. Weiter bringt sie vor, die Baugrubensicherheit sei gemäss den Plänen 
der Ingenieure (diese und nicht die Geologen seien dafür zuständig), welche die Gemeinde erhal-
ten habe, ausgeführt worden. Sie macht zudem geltend, die Neophyten seien bereits im Septem-
ber 2023 entfernt worden. Die Beschwerdeführerin beklagt sich weiter darüber, dass «Herr 
I.________» im Dorf Lügen verbreite und Druck auf die Gemeinde ausübe, damit diese gegen sie 
vorgehe. Dieser habe bereits vor dem ersten Schreiben der Gemeinde von diesem gewusst und 
ihren SUB-Unternehmer informiert, dass die Beschwerdeführerin Post vom Bauamt erhalten 
werde. Mit Schreiben vom 17. Januar 2024 bringt sie zudem vor, die Arbeiten seien nicht einge-
stellt, sondern nur «pausiert» worden. Sie bestreitet das Erlöschen der Baubewilligung und macht 
geltend, die Baustelle sei aufgeräumt und die Neophyten entfernt, sie habe diversen Abfall ent-
sorgt und ein neues Gutachten brauche es nicht. Die Baumaterialien könnten und würden nicht 
entfernt, da mit dem Bau zeitnah begonnen werde. Weiter führt sie aus, Herr I.________ betrete 
unerlaubterweise die Baustelle und lästere bzw. verbreite Unwahrheiten über sie. Es handle sich 
um einen Komplott.
b)
Die Gemeinde bringt in ihrer Vernehmlassung vom 22. Dezember 2023 vor, die Beschwer-
deführerin habe ihr den Baubeginn mittels Formular vom 8. Juni 2021 gemeldet. Die Bauarbeiten 
seien gemäss den Angaben der Beschwerdeführerin bereits im September 2022 eingestellt wor-
den, weshalb die Baubewilligung vom 20. November 2020 erloschen sei. Sie habe eine zuneh-
mende Verwahrlosung der Baustelle festgestellt, weshalb sie die Wiederherstellungsverfügung 
vom 7. Juli 2023 erlassen habe. Am 27. Juli 2023 habe ihr die Beschwerdeführerin ein geologi-
sches Gutachten zugestellt, die weiteren verlangten Massnahmen habe die Beschwerdeführerin 
nicht vorgenommen. Das am 21. Januar 2022 erstellte Gutachten genüge gemäss den von ihnen 
beigezogenen bautechnischen und rechtlichen Beratern nicht, weshalb die Gemeinde im Hinblick 
auf die Stabilität der Baugrube ein aktuelles geologisches Gutachten verlangt habe. Da die Be-
schwerdeführerin weder die mit Wiederstellungsverfügung vom 7. Juli 2023 verlangten Massnah-
men umgesetzt noch das geologische Gutachten beigebracht habe, habe sie die Ersatzvornahme 
verfügt. Die Gemeinde habe die Entfernung von Baumaterialien, Baumaschinen, Abfällen und der 
Neophyten verlangt, um den ordentlichen Zustand herbeizuführen und die öffentliche Ordnung 


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und Sicherheit zu wahren. In den letzten Wochen habe es teilweise intensive Niederschläge ge-
geben, so dass der Boden stark durchnässt worden und die Erosionsgefahr weiter gestiegen sei. 
Es liege im öffentlichen und privaten Interesse der Anstösser, dass zeitnah die Hangsicherung 
vorgenommen werde, um drohenden Schaden infolge Erosionen zu verhindern. Daher sei der 
Beschwerde die aufschiebende Wirkung zu entziehen. In Bezug auf den in der Beschwerde mehr-
fach erwähnten Herrn I.________ erklärt die Gemeinde, es handle sich um ein Mitglied der Bau- 
und Werkkommission von Oberbipp und einen direkt von der Baustelle betroffenen Anstösser. Sie 
habe weder auf dessen Geheiss ein Schreiben verfasst noch seien die Verfügungen und Schrei-
ben an die Beschwerdeführerin in der Bau- und Werkkommission behandelt worden. Die Ge-
meinde bestreitet die in diesem Zusammenhang vorgebrachten Aussagen von Herrn I.________ 
bzw. Dritter mit Nichtwissen. Im Schreiben vom 12. Januar 2024 weist die Gemeinde zudem dar-
auf hin, dass sie (wie schon am 6. Oktober 2023) am 10. Januar 2024 erneut einen beträchtlichen 
Neophytenbefall durch Armenische Brombeeren sowie neu ein Abrutschen einer Seite der Bau-
grube zur Liegenschaft J.________weg 2 hin festgestellt habe. Mit Schreiben vom 23. Januar 
2024 bringt die Gemeinde vor, seit September 2022 habe sie faktisch keine Bauarbeiten mehr 
festgestellt. In den letzten Wochen habe ein Abrutschen der Seiten der Baugrube an einigen Stel-
len beobachtet werden können. Daher sei ein erneutes geologisches Gutachten unerlässlich. Wei-
ter hält sie fest, sie habe weder Herrn I.________ noch andere Aussenstehende über die vorlie-
gende Sache in Kenntnis gesetzt. 
3.
Wiederherstellungsverfügung
a)
Die Gemeinde will mit der angefochtenen Ersatzvornahmeverfügung die Wiederherstel-
lungsverfügung vom 7. Juli 2023 insoweit durchsetzen, als dies die Entfernung von Baumateri-
alien, Baumaschinen, Abfällen und die Neophyten sowie die Sicherung der Baugrube betrifft. Die 
Beschwerdeführerin hat sich nach Erlass der Wiederherstellungsverfügung zwar schriftlich an die 
Gemeinde gewandt (vgl. Ziffer I.11). Dieses Schreiben erging jedoch nach Ablauf der Rechtsmit-
telfrist und ohne ersichtlichen Beschwerdewillen. Die Wiederherstellungsverfügung vom 7. Juli 
2023 ist daher nicht angefochten. Sie ist damit rechtsbeständig geworden und kann grundsätzlich 
nicht mehr in Frage gestellt werden. Vorbehalten bleibt das jederzeit mögliche Geltendmachen 
von Nichtigkeitsgründen. Nichtigkeit ist allerdings nur dann anzunehmen, wenn ein Mangel be-
sonders schwer wiegt, offensichtlich oder zumindest leicht erkennbar ist und wenn die Rechtssi-
cherheit durch die Annahme der Nichtigkeit nicht ernsthaft gefährdet würde.10
b)
Vorliegend ist unbestritten, dass die Beschwerdeführerin den Bau bzw. insbesondere den 
Abbruch der bestehenden Gebäude zwar begonnen, dann aber seit September 2022 nicht mehr 
weiter fortgeführt hat. Die Fotos der Gemeinde vom Mai 202311 zeigen eine mit Wasser gefüllte 
Baugrube und eine verwahrloste, mit Material und Gerätschaften übersäte Baustelle, auf der sich 
nebst wuchernden Brombeeren auch eine mit Abfall gefüllte Mulde befindet. 
c)
Die Baupolizeibehörde hat dafür zu sorgen, dass im Bauwesen die gesetzliche Ordnung 
eingehalten wird. Sie hat alle dafür erforderlichen Massnahmen zu treffen (Art. 45 Abs. 2 BauG). 
Dabei obliegt ihr insbesondere die Beseitigung von Störungen der öffentlichen Ordnung, die von 
unvollendeten, mangelhaft unterhaltenen oder sonst wie ordnungswidrigen Bauten und Anlagen 
ausgehen (Art. 45 Abs. 2 Bst. c BauG). Die Baupolizei hat daher insbesondere mittels Erlass von 
Verfügungen die Grundeigentümer aufzufordern, solche Störungen innert angemessener Frist zu 
beseitigen, da Bauten und Anlagen nach Art. 21 Abs. 1 BauG so zu erstellen, zu betreiben und zu 
10 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 5. Aufl., Band I, Bern 2020, Art. 49 N. 4 Lemma 4 und 
N. 4a
11 Vorakten Gemeinde pag. 265 ff. 


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unterhalten sind, dass weder Personen noch Sachen gefährdet werden.12 Art. 25 Abs. 5 des 
BauR13 sieht zudem vor, dass Pflanzen, welche Krankheiten übertragen, die Gesundheit gefähr-
den oder die biologische Vielfalt gefährden können, nicht freigesetzt werden dürfen. Bereits be-
stehende Vorkommen sind aus den betroffenen Gebieten zu entfernen und fachgerecht zu ent-
sorgen. Die Baupolizei ist Gemeindeaufgabe, Baupolizeibehörde ist der Gemeinderat oder die im 
Gemeindereglement bezeichnete Behörde.14 
Gemäss Art. 45 Abs. 1 BauR nimmt der Gemeinderat alle der Gemeinde im Baubewilligungsver-
fahren übertragenen Aufgaben wahr, die nicht nach Gemeindereglement einem anderen Gemein-
deorgan zustehen. Er beschliesst insbesondere die Verfügung der Baueinstellung oder, sofern es 
die Verhältnisse erfordern, ein Benützungsverbot. Der Bau- und Werkkommission obliegt hinge-
gen die Aufsicht über die Einhaltung der Bauvorschriften und der Bedingungen und Auflagen der 
Baubewilligung sowie die Bestimmungen über die Arbeitssicherheit und die Arbeitshygiene bei 
der Ausführung von Bauvorhaben (Art. 45 Abs. 2 BauR). 
Die vorliegende Wiederherstellungsverfügung, die der Gemeinderat nach einem Stillstand von 
rund zehn Monaten erliess, ist nicht nichtig: Gemäss den obigen Ausführungen ist der Gemeinde-
rat nicht eine offensichtlich unzuständige Behörde und er verfügt für baupolizeiliche Massnahmen 
über eine gesetzliche Grundlage. Vorliegend nichts zu ihren Gunsten ableiten kann die Beschwer-
deführerin aus ihren Ausführungen zu Herrn I.________, zumal nicht die Bau- und Werkkommis-
sion, sondern der Gemeinderat das Verfahren führte und die Wiederherstellungsverfügung erliess. 
Dass der Gemeinderat baupolizeilich die Sicherung der Baugrube verlangt, ist angesichts der 
Tiefe und Neigung sowie der Nähe von Nachbarsgebäuden nachvollziehbar. Inwiefern die Bau-
polizeibehörde gestützt auf Art. 45 Abs. 2 Bst. c BauG generell auf Baustellen für Ordnung sorgen 
und die Entsorgung von Material verlangen kann, muss vorliegend nicht beantwortet werden. Klar 
ist hingegen, dass ein angefangener, aber nicht vollendeter Bau, dessen Bewilligung erloschen 
ist, grundsätzlich zur Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes beseitigt werden muss.15 
Vorliegend hat die Gemeinde die Frist zur Entsorgung bis 31. August 2023 erstreckt. Zu diesem 
Zeitpunkt dürfte bereits eine Unterbrechung von einem Jahr vorgelegen haben. Mittlerweilen ist 
auch die Dreijahresfrist nach Art. 42 Abs. 2 BauG abgelaufen,16 so dass sich infolge Erlöschens 
der Baubewilligung weitergehendere Massnahmen rechtfertigen würden. 
4.
Ersatzvornahme 
a)
Abgesehen von der Nichtigkeit der Wiederherstellungsverfügung kann gegen eine Ersatz-
vornahmeverfügung nur geltend gemacht werden, was nicht schon gegen die Wiederherstellungs-
verfügung vorgebracht werden konnte. Namentlich kann noch gerügt werden, es fehle an den 
Voraussetzungen für die Ersatzvornahme oder diese sei rechtswidrig, z.B. weil sie über das in der 
Wiederherstellungsverfügung Angeordnete hinausgeht.17 Die Voraussetzungen der Ersatzvor-
nahme sind die Vollstreckbarkeit der Wiederherstellungsverfügung, deren Nichterfüllung durch die 
verpflichtete Person, die Eignung der Verfügung zur ersatzweisen Vollstreckung und die vorherige 
Androhung der Ersatzvornahme.18
12 Vgl. Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 5. Aufl., Band I, Bern 2020, Art. 45 N. 2 Bst. c
13 Baureglement (BauR) der Einwohnergemeinde Oberbipp vom 26. November 2012, genehmigt vom Amt für Gemein-
den und Raumordnung am 28. Juni 2013
14 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 5. Aufl., Band I, Bern 2020, Art. 45 N. 1 mit Verweis 
auf Art. 25 Abs. 2 des Gemeindegesetzes vom 16. März 1998 (GG; BSG 170.11)
15 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 5. Aufl., Band I, Bern 2020, Art. 42 N. 4 Bst. h
16 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 5. Aufl., Band I, Bern 2020, Art. 42 N. 4 Bst. d 
17 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 5. Aufl., Band I, Bern 2020, Art. 49 N. 4 Lemma 4 
18 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 5. Aufl., Band I, Bern 2020, Art. 47 N. 3, vgl. auch 
VGE 2015.7 vom 14.08.2015, E. 2.1


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b)
Wie oben ausgeführt, wurde die Wiederherstellungsverfügung nicht angefochten und ist da-
her vollstreckbar. Die Ersatzvornahme geht zudem nicht über die Wiederstellungsverfügung hin-
aus. Die Beschwerdeführerin macht geltend, sie habe die Baustelle aufgeräumt und die Neophy-
ten entfernt. Dass sie die Baustelle vollständig geräumt hätte, bringt sie selber nicht vor. Während 
auf einem Foto der Gemeinde (Bild 1 der Eingabe vom 12. Januar 2024), welches gemäss Ge-
meinde im Oktober 2023 aufgenommen wurde, die Mulde und die Brombeeren nach wir vor zu 
sehen sind, ist die Mulde auf den Bildern vom Januar 2024 (Bild 2 der Eingabe vom 12. Januar 
2024) zwar nicht mehr zu sehen. Im Übrigen zeigen die aktuellen Bilder aber immer noch Brom-
beeren und viel herumliegendes und nur teilweise geordnetes Material (Bilder 3-6 der Eingabe 
vom 12. Januar 2024). In Bezug auf die Baugrube ist zu sehen, dass die vorher noch am Trocke-
nen stehenden Holzkisten nun im Wasser schwimmen (Bild 7 der Eingabe vom 12. Januar 2024). 
Die kürzlich eingereichten Bilder belegen damit, dass die Baustelle immer noch verwahrlost und 
nicht geräumt ist und nach wie vor Brombeeren wuchern. Dass sie die Baugrube gesichert hätte, 
bringt die Beschwerdeführerin nicht vor und die Einholung eines Gutachtens ist nicht Gegenstand 
der angefochtenen Verfügung. Die Eignung der Verfügung zur ersatzweisen Vollstreckung und 
die vorherige Androhung bestreitet die Beschwerdeführerin zu Recht nicht. 
5.
Fazit und weiteres Vorgehen
a)
Da die Wiederherstellungsverfügung nicht nichtig ist und die Voraussetzungen für die Er-
satzvornahme vorliegen, erweist sich die von der Beschwerdeführerin eingereichte Beschwerde 
als unbegründet und ist abzuweisen. Die von der Gemeinde angeordnete Ersatzvornahme ist zu 
bestätigen.
b)
Der in der Verfügung vom 17. November 2023 angesetzte Termin für die Ersatzvornahme 
ist aufgrund des vorliegenden Verfahrens mittlerweile verstrichen. Die Gemeinde muss daher den 
Zeitpunkt für die Ersatzvornahme neu festlegen und der Beschwerdeführerin mitteilen.
6.
Aufschiebende Wirkung
a)
In ihrer Vernehmlassung vom 22. Dezember 2023 beantragt die Gemeinde, der Beschwerde 
sei die aufschiebende Wirkung zu entziehen. 
b)
Nach Art. 68 Abs. 4 VRPG19 kann während der Rechtshängigkeit eines Beschwerdeverfah-
rens die instruierende Behörde von Amtes wegen oder auf Antrag die aufschiebende Wirkung aus 
wichtigen Gründen entziehen oder wieder herstellen. Der Entzug der aufschiebenden Wirkung 
gehört zu den vorsorglichen Massnahmen. Er hat provisorischen Charakter und regelt den vorläu-
figen Zustand während der Rechtshängigkeit. Mit dem vorliegenden Entscheid in der Sache ist 
das Beschwerdeverfahren abgeschlossen. Am Entscheid über den Entzug der aufschiebenden 
Wirkung besteht daher kein Interesse mehr. Das Gesuch der Gemeinde um Entzug der aufschie-
benden Wirkung wird folglich mit dem vorliegenden Entscheid gegenstandslos und kann als erle-
digt vom Geschäftsverzeichnis abgeschrieben werden (Art. 39 Abs. 1 VRPG). Für die Behandlung 
des Gesuchs werden keine Verfahrenskosten erhoben und keine Parteikosten gesprochen.
19 Gesetz vom 23. Mai 1989 über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG; BSG 155.21) 


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7.
Verfahrenskosten
a)
Bei diesem Ausgang des Verfahrens unterliegt die Beschwerdeführerin. Sie hat die Verfah-
renskosten zu tragen (Art. 108 Abs. 1 VRPG). Diese werden bestimmt auf eine Pauschalgebühr 
von CHF 1000.– (Art. 103 Abs. 2 VRPG i.V.m. Art. 19 Abs. 1 GebV20).
b)
Parteikosten werden keine gesprochen (Art. 104 Abs. 1 und 4 VRPG).
III.
Entscheid
1.
Die Beschwerde wird abgewiesen. Die Verfügung der Gemeinde Oberbipp vom 17. Novem-
ber 2023 wird bestätigt.
2.
Die Gemeinde Oberbipp wird aufgefordert, den Zeitpunkt für die Ersatzvornahme neu fest-
zulegen und der Beschwerdeführerin mitzuteilen.
3.
Das Gesuch der Gemeinde um Entzug der aufschiebenden Wirkung der Beschwerde wird 
als erledigt vom Geschäftsverzeichnis abgeschrieben. Für die Behandlung des Gesuchs 
werden keine Verfahrenskosten erhoben und keine Parteikosten gesprochen.
4.
Die Verfahrenskosten von CHF 1000.– werden der Beschwerdeführerin zur Bezahlung auf-
erlegt. Eine separate Zahlungseinladung folgt, sobald dieser Entscheid in Rechtskraft er-
wachsen ist. 
5.
Es werden keine Parteikosten gesprochen.
20 Verordnung vom 22. Februar 1995 über die Gebühren der Kantonsverwaltung (Gebührenverordnung, GebV; BSG 
154.21)


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9/9
IV.
Eröffnung
-
A.________AG, eingeschrieben
-
Baupolizeibehörde der Gemeinde Oberbipp, eingeschrieben
Bau- und Verkehrsdirektion
Der Direktor
Christoph Neuhaus
Regierungsrat
Rechtsmittelbelehrung
Dieser Entscheid kann innert 30 Tagen seit seiner Eröffnung mit Beschwerde beim Verwaltungs-
gericht des Kantons Bern, Speichergasse 12, 3011 Bern, angefochten werden. Eine allfällige Ver-
waltungsgerichtsbeschwerde, die mindestens in drei Exemplaren einzureichen ist, muss einen 
Antrag, die Angabe von Tatsachen und Beweismitteln, eine Begründung sowie eine Unterschrift 
enthalten; der angefochtene Entscheid und andere greifbare Beweismittel sind beizulegen.