be_bvd · 110 2024 86 · 2024-11-13 · de

Widerrufsgesuch | Muri bei Bern

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Bau- und Verkehrsdirektion
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3013 Bern
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BVD 110/2024/86
Entscheid der Bau- und Verkehrsdirektion des Kantons Bern (BVD)
vom 13. November 2024
in der Beschwerdesache zwischen
Frau C.________
Beschwerdeführerin 1
Herrn D.________
Beschwerdeführer 2
beide vertreten durch Herrn Rechtsanwalt E.________
und
F.________
Beschwerdegegnerin
vertreten durch Herrn Rechtsanwalt A.________ und Frau Rechtsanwältin B.________
sowie
Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Muri bei Bern, Gemeindeverwaltung, 
Thunstrasse 74, 3074 Muri b. Bern
betreffend die Verfügung der Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Muri b. Bern vom 28. Mai 
2024 (BG Nr. 2022/015; Widerrufsgesuch)
I.
Sachverhalt
1.
Die Beschwerdegegnerin ist Eigentümerin der Parzelle Muri bei Bern Grundbuchblatt 
Nr. I.________. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2. Auf ihr befinden sich zwei Gebäude 
(Nr. H.________ und Nr. J.________), die ursprünglich einem Schreinereibetrieb dienten. Für das 
Gebäude Nr. J.________ bewilligte die Gemeinde Muri bei Bern am 3. Februar 2014 die Umnut-
zung als Büro- und Lagerräumlichkeiten. 
Am 14. Februar 2022 (Eingangsdatum) reichte die Beschwerdegegnerin bei der Gemeinde Muri 
bei Bern ein Baugesuch ein für die energetische Sanierung des Gebäudes Nr. H.________ und 
dessen Umbau zu zwei Wohnungen, ferner für die Umnutzung von Ober- und Dachgeschoss des 
Gebäudes Nr. J.________ zu insgesamt vier Wohnungen und das Anbringen von zwei neuen Lu-


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karnen. Die Beschwerdeführerin 1, welcher die südöstliche Nachbarparzelle Nr. G.________ 
gehört, erhob gegen das Bauvorhaben Einsprache.1 
Mit Gesamtbauentscheid vom 1. Juli 2022 bewilligte die Gemeinde Muri bei Bern das Vorhaben 
mit einer Projektänderung vom 2. Juni 2022. Die Einsprache wies sie ab. 
Das Vorhaben wurde in der Folge umgesetzt. Am 27. Juni 2023 und am 18. Juli 2023 führte die 
Gemeinde Muri bei Bern die Schlussabnahme der ausgeführten Bau- und Umgebungsarbeiten 
durch.2
2.
Am 3. August 2023 (Eingangsdatum) wandten sich die Beschwerdeführenden, vertreten 
durch ihren damaligen Rechtsanwalt, an die Gemeinde Muri bei Bern. Sie machten geltend, dass 
Hinweise auf eine Überschreitung der Baubewilligung und die Missachtung zivilrechtlicher Be-
stimmungen bestünden, und baten um Akteneinsicht.3 Mit Schreiben vom 17. August 2023 bean-
standeten sie gegenüber der Gemeinde Muri bei Bern, dass der Gesamtentscheid vom 1. Juli 
2022 mangelhaft sei, da der Grenzabstand nicht eingehalten sei. Zudem entspreche der Balkon 
im Obergeschoss des Gebäudes Nr. J.________ nicht den bewilligten Plänen. Der Umstand, dass 
der Projektverfasser bis vor Kurzem Mitglied der kommunalen Baukommission gewesen sei, we-
cke Zweifel an der Unabhängigkeit der Gemeinde bei der Fällung des Gesamtbauentscheids. 
Die Gemeinde Muri bei Bern antwortete mit Schreiben vom 21. September 2023. Sie wies darauf 
hin, dass der Gesamtbauentscheid vom 1. Juli 2022 in Rechtskraft erwachsen sei. Die Gemeinde 
Muri bei Bern werde dafür besorgt sein, dass die Sichtschutzwand beim Balkon vor dem Bezug 
der betroffenen Wohnung erstellt werde. Die Anschuldigung der Befangenheit weise die Ge-
meinde Muri bei Bern zurück. Die Baukommission habe das Projekt unter Ausstand des fraglichen 
Mitglieds (Projektverfasser) beraten.
Am 28. September 2023 teilte die Beschwerdegegnerin der Gemeinde Muri bei Bern mit, dass die 
Sichtschutzwand erstellt worden sei.
3.
Mit Eingabe vom 7. März 2024 stellten die Beschwerdeführenden bei der Gemeinde Muri 
bei Bern folgende Anträge:
« 1.1
Der Gesamtbauentscheid vom 01. Juli 2022, Baugesuch 2022/015, sei zu widerrufen und dem Bau-
vorhaben sei der Bauabschlag zu erteilen.
1.2
Die Bauherrschaft und Grundeigentümerschaft des Grundstücks Muri bei Bern Nr. I.________ sei 
unter Strafandrohung dazu zu verpflichten, innert drei Monaten den rechtmässigen Zustand vor dem 
01. Juli 2022 wiederherzustellen.
1.3
Eventuell sei die Bauherrschaft und Grundeigentümerschaft des Grundstücks Muri bei Bern 
Nr. I.________ unter Strafandrohung dazu zu verpflichten, innert drei Monaten die in Überschreitung 
der mit Gesamtbauentscheid vom 01. Juli 2022 erteilte Baubewilligung erstellten Bauten zurückzu-
bauen.
1.4
[Kostenantrag]»
Mit Verfügung vom 28. Mai 2024 wies die Gemeinde Muri bei Bern das Widerrufsgesuch ab. Sie 
verpflichtete die Beschwerdegegnerin zur Ausstattung der Aufenthalts- und Spielfläche auf dem 
südlichen Vorplatz mit Pflanzen, Sitzmöbeln und Spielgeräten gemäss dem bewilligten Plan P.02 
«Erdgeschoss» rev. 2. Juni 2022. Auf weitergehende Anordnungen verzichtete sie.
1 Vorakten pag. 53, pag. 58
2 Vorakten pag. 139 ff., pag. 143 f.
3 Vorakten pag. 145


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2.
Dagegen haben die Beschwerdeführenden am 27. Juni 2024 bei der Bau- und Verkehrsdi-
rektion des Kantons Bern (BVD) Beschwerde eingereicht. Sie beantragen die Aufhebung der Ver-
fügung vom 28. Mai 2024 und den Widerruf der Gesamtbaubewilligung vom 1. Juli 2022 sowie 
des Bau- und Wiederherstellungsentscheids vom 3. Februar 2014; beiden Vorhaben sei der Bau-
abschlag zu erteilen. Eventualiter sei nur die Gesamtbaubewilligung vom 1. Juli 2022 zu widerru-
fen und dem entsprechenden Bauvorhaben der Bauabschlag zu erteilen. Subeventualiter sei die 
Gesamtbaubewilligung vom 1. Juli 2022 teilweise zu widerrufen und dem entsprechenden Bau-
vorhaben insofern der Bauabschlag zu erteilen, als der Balkon auf der Südseite des Gebäudes 
Nr. J.________ auf der ganzen Fläche des ehemaligen Vordachs erstellt worden sei. Zudem sei 
der Rückbau der baulichen Anpassungen, die mit den aufzuhebenden Bauentscheiden bewilligt 
wurden, anzuordnen. Die Nutzung müsse wieder einem Holzlager und/oder Abstellraum entspre-
chen. Eventualiter sei nur der Rückbau der baulichen Anpassungen gemäss der Gesamtbaube-
willigung vom 1. Juli 2022 anzuordnen und die Nutzung auf Büro- und Lagerräumlichkeiten zu 
beschränken. Subeventualiter sei anzuordnen, dass der Balkon auf der Südseite des Gebäudes 
Nr. J.________ auf die reduzierte Fläche gemäss dem Plan «Obergeschoss» vom 4. Mai 2022 
zurückzubauen und mit einer Sichtschutzwand zu versehen sei.
3.
Das Rechtsamt, das die Beschwerdeverfahren für die BVD leitet4, holte die Vorakten ein 
und führte den Schriftenwechsel durch. Die Gemeinde Muri beantragt mit Stellungnahme vom 
5. August 2024 die Abweisung der Beschwerde, soweit darauf einzutreten sei. Die Beschwerde-
gegnerin beantragt mit Beschwerdeantwort vom 5. August 2024 die Abweisung der Beschwerde 
und die Bestätigung der angefochtenen Verfügung.
II.
Erwägungen
1.
Zuständigkeit der BVD; Form und Frist
a)
Eine Verfügung über ein Widerrufsgesuch kann wie ein Bauentscheid angefochten werden 
(Art. 43 Abs. 3 BauG5). Bauentscheide können nach Art. 40 BauG innert 30 Tagen seit Eröffnung 
mit Baubeschwerde bei der BVD angefochten werden. 
b)
Die Beschwerdeführenden fechten die Verfügung vom 28. Mai 2024 auch insofern an, als 
damit eine baupolizeiliche Regelung getroffen wird. Gemäss Art. 49 Abs. 1 BauG können baupo-
lizeiliche Verfügungen innert 30 Tagen seit Eröffnung mit Beschwerde bei der BVD angefochten 
werden.
c)
Die BVD ist somit für die Beurteilung der Beschwerde zuständig. Die Beschwerde wurde 
form- und fristgerecht eingereicht.
2.
Anfechtungsobjekt, Streitgegenstand
a)
Im Beschwerdeverfahren vor der BVD bildet die Verfügung der Vorinstanz das Anfechtungs-
objekt. Der Streitgegenstand braucht sich nicht mit dem Anfechtungsobjekt zu decken. Er kann 
aber nicht über dieses hinausgehen.6
4 Art. 7 der Verordnung vom 18. Oktober 1995 über die Organisation und die Aufgaben der Bau- und Verkehrsdirektion 
(Organisationsverordnung BVD, OrV BVD; BSG 152.221.191)
5 Baugesetz vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721.0)
6 Ruth Herzog, in Kommentar zum bernischen VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 72 N. 12


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b)
Die angefochtene Verfügung vom 28. Mai 2024 betrifft das Gesuch der Beschwerdeführen-
den um Widerruf des Gesamtbauentscheids vom 1. Juli 2022 und um Anordnung der Wiederher-
stellung des Zustands vor dem 1. Juli 2022.
In ihrer Beschwerde beantragen die Beschwerdeführenden neu auch den Widerruf des Bau- und 
Wiederherstellungsentscheids vom 3. Februar 2014, mit dem die Gemeinde die Umnutzung des 
ehemaligen Schreinereibetriebs im Gebäude Nr. J.________ in Büro- und Lagerräumlichkeiten 
bewilligt und die Beendigung der Nutzung als Schule angeordnet hatte. Vor der Vorinstanz hatten 
die Beschwerdeführenden diesen Antrag noch nicht gestellt. Die Frage eines Widerrufs des Bau- 
und Wiederherstellungsentscheids vom 3. Februar 2014 bildete dementsprechend nicht Gegen-
stand der Verfügung vom 28. Mai 2024. 
Der in der Beschwerde gestellte Antrag auf Widerruf des Bau- und Wiederherstellungsentscheids 
vom 3. Februar 2014 geht somit über das Anfechtungsobjekt hinaus. Darauf ist nicht einzutreten.
c)
Entsprechendes gilt auch, soweit die Beschwerdeführenden beantragen, dass die Wieder-
herstellung des Zustands vor Umsetzung der Baubewilligung vom 3. Februar 2014 angeordnet 
werden solle. Im vorinstanzlichen Verfahren hatten die Beschwerdeführenden dies nicht verlangt, 
und die Vorinstanz hat in der angefochtenen Verfügung nicht über diese Frage entschieden. Die-
ser Antrag geht somit ebenfalls über das Anfechtungsobjekt hinaus und es ist nicht darauf einzu-
treten.
3.
Beschwerdelegitimation
a)
Die Beschwerdelegitimation gegen Widerrufsentscheide richtet sich gemäss dem Verweis 
in Art. 43 Abs. 3 Satz 2 BauG nach Art. 40 BauG. Art. 40 Abs. 2 BauG nennt u.a. Einsprachepar-
teien als beschwerdebefugte Personen. Im erstinstanzlichen Widerrufsverfahren besteht aller-
dings keine Einsprachemöglichkeit. Es gelten die Voraussetzungen gemäss Art. 65 VRPG7 
(Art. 40 Abs. 5 BauG). Nach Art. 65 Abs. 1 VRPG ist zur Beschwerde befugt, wer vor der Vor-
instanz am Verfahren teilgenommen hat oder keine Möglichkeit zur Teilnahme erhalten hat 
(Bst. a), durch die angefochtene Verfügung oder den angefochtenen Entscheid besonders berührt 
ist (Bst. b) und ein schutzwürdiges Interesse an der Aufhebung oder Änderung der Verfügung oder 
des Entscheids hat (Bst. c). Diese Voraussetzungen müssen kumulativ erfüllt sein. Die blosse 
Teilnahme am vorinstanzlichen Verfahren (formelle Beschwer) vermittelt also für sich allein noch 
kein Beschwerderecht.8 Es genügt nicht, dass die Vorinstanz die Legitimation anerkannt und den 
Beschwerdeführer zum Verfahren zugelassen hat. Zur Beschwerde befugt ist nur, wer auch ma-
teriell beschwert ist.
Die Beschwerdelegitimation gegen den Widerrufsentscheid setzt demnach insbesondere eine Be-
troffenheit in schutzwürdigen Interessen voraus (materielle Beschwer). Diese Voraussetzung gilt 
im Übrigen auch bei Beschwerden von Einspracheparteien gegen Bauentscheide (vgl. Art. 35 
Abs. 2 Bst. a BauG).9 
Soweit die Beschwerdeführenden die mit der Verfügung vom 28. Mai 2024 getroffenen baupoli-
zeiliche Anordnungen anfechten, richtet sich die Beschwerdebefugnis ebenfalls nach Art. 65 
Abs. 1 VRPG. Auch insoweit muss eine Betroffenheit in schutzwürdigen Interessen vorliegen.
7 Gesetz vom 23. Mai 1989 über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG; BSG 155.21)
8 Michael Pflüger, in Kommentar zum bernischen VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 65 N. 8
9 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 40-41 
N. 4b


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b)
Die Beschwerdeführenden haben am vorinstanzlichen Verfahren teilgenommen. Ihr Wider-
rufsgesuch und der damit zusammenhängende Wiederherstellungsantrag wurde abgewiesen. Da-
mit sind sie durch die angefochtene Verfügung formell beschwert. Als Nachbarn stehen sie zudem 
in einer besonderen Beziehungsnähe zur Streitsache.10 Fraglich ist aber, ob die Beschwerde-
führenden ein schutzwürdiges Interesse an der Aufhebung oder Änderung der Verfügung geltend 
machen können. 
Als Nachbarn hatten sie die Möglichkeit, im Baubewilligungsverfahren innert der Frist gemäss 
Art. 31 Abs. 1 BewD11 Einsprache zu führen und Gründe, die gegen die Erteilung der Baubewilli-
gung sprachen, vorzubringen. Formelle Mängel, welche die Beschwerdeführenden an der Wahr-
nehmung dieses Rechts gehindert hätten, sind nicht ersichtlich. Sie konnten sich gestützt auf die 
Baupublikation12 ein Bild machen, ob sie vom Bauvorhaben in ihren Interessen betroffen sein 
könnten. Ein fehlender Hinweis auf die geplanten Erdsonden in der Baupublikation ist hier ohne 
Relevanz, denn die Beschwerdeführenden bringen diesbezüglich keine Widerrufsgründe vor. 
Auch die fehlende Angabe von Grenz- und Gebäudeabständen auf den Plänen hinderte die Be-
schwerdeführenden nicht an der Wahrnehmung ihrer Rechte; die Abstände konnten auf den mass-
stabsgetreuen Plänen nachgemessen werden. Ohnehin waren den Beschwerdeführenden die 
Verhältnisse vor Ort, namentlich die mit dem Bauvorhaben unverändert bleibende Lage und Di-
mension des Gebäudes Nr. J.________, bekannt. Es spielte auch keine Rolle, dass die Beschwer-
degegnerin und die Gemeinde – gemäss den Ausführungen der Beschwerdeführenden – beharr-
lich die Auffassung vertraten, dass das Bauvorhaben bewilligungsfähig sei. Es war Sache der 
Beschwerdeführenden zu überlegen, ob und welche Einwände sie gegen das Bauvorhaben vor-
bringen wollten, und dies innerhalb der Einsprachefrist gemäss Art. 31 Abs. 1 BewD zu tun. Die 
Beschwerdeführerin 1 hat gegen das Baugesuch vom 14. Februar 2022 denn auch Einsprache 
geführt. Sie hat jedoch den Bauentscheid vom 1. Juli 2022, mit dem ihre Einsprache abgewiesen 
wurde, nicht angefochten.
Wenn über die Anträge einer Person in einer Sache rechtskräftig entschieden worden ist, hat diese 
Person kein schutzwürdiges Interesse an der erneuten Behandlung derselben Anträge in dersel-
ben Sache, sofern nicht das massgebende Recht oder der Sachverhalt geändert hat oder Wie-
deraufnahmegründe (Art. 56 VRPG) vorliegen.13 Mit dem Eintritt der Rechtskraft wird der Ent-
scheid vielmehr rechtsbeständig, d.h. er wird grundsätzlich unabänderlich und für alle Beteiligten 
verbindlich.14 
Entsprechendes muss auch dann gelten, wenn eine einspracheberechtigte Person auf die Mög-
lichkeit, ihre Anliegen im Baubewilligungsverfahren mittels Einsprache einzubringen, aus freien 
Stücken verzichtet hat. Nach einem allgemeinen Grundsatz vermag keine Neubeurteilung zu be-
wirken, was mit zumutbarer Sorgfalt schon seinerzeit hätte mitgeteilt, vorgelegt oder beigebracht 
werden können.15 Wer die Möglichkeit hat, seine Einwände gegen ein Bauvorhaben als Einspra-
chepartei vorzubringen, dem ist kein schutzwürdiges Interesse daran zuzugestehen, diese Ein-
wände erst nach Ablauf der Einsprachefrist oder sogar erst im Nachgang zum rechtskräftig gefäll-
ten Bauentscheid vorzubringen. Ein solches Vorgehen widerspräche dem Grundsatz von Treu 
und Glauben (Art. 5 Abs. 3 BV16) und ist nicht schutzwürdig. Etwas anderes gilt nur, wenn die 
rechtlichen oder tatsächlichen Verhältnisse geändert haben, entscheidende Tatsachen oder Be-
weismittel erst nachträglich bekannt werden oder sonstige Wiederaufnahmegründe vorliegen.
10 BVR 1990 S. 424 E. 3 f.
11 Dekret über das Baubewilligungsverfahren vom 22. März 1994 (Baubewilligungsdekret, BewD; BSG 725.1)
12 Vorakten pag. 50
13 Michel Daum, in Kommentar zum bernischen VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 50 N. 10 
14 BVR 2016 S. 261 E. 4.5
15 VGE 2020/94 vom 25. August 2021 E. 5.2
16 Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18. April 1999 (BV; SR 101)


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Soweit mit der Beschwerde keine geänderten Verhältnisse oder Wiederaufnahmegründe geltend 
gemacht werden, fehlt es demnach sowohl der Beschwerdeführerin 1 als auch dem Beschwerde-
führer 2 an einem schutzwürdigen Interesse. 
4.
Widerruf
a)
Die Beschwerdeführenden machen keine Wiederaufnahmegründe gemäss Art. 56 VRPG 
geltend. Sie verlangen einen Widerruf gemäss Art. 43 BauG.
b)
Die Beschwerdeführenden weisen darauf hin, dass ein Mitglied der Baukommission der Ge-
meinde als Projektverfasser am Bauvorhaben beteiligt gewesen sei. Zwar sei dieses Mitglied beim 
Bauentscheid vom 1. Juli 2022 in Ausstand getreten. Dennoch bestünden Zweifel an der Unbe-
fangenheit der Baubewilligungsbehörde.
Die Beschwerdeführerin 1 hätte Ausstandsgründe bei den Mitgliedern der Baubewilligungs-
behörde im Baubewilligungsverfahren oder spätestens mit Beschwerde gegen den Bauentscheid 
vom 1. Juli 2022 vorbringen können. Der Beschwerdeführer 2 hat auf eine Beteiligung am Baube-
willigungsverfahren und damit auch auf allfällige Einwände bezüglich der Zusammensetzung der 
Baubewilligungsbehörde verzichtet. Gemäss dem in Erwägung 3 Gesagten haben die Beschwer-
deführenden kein schutzwürdiges Interesse daran, die angeblichen Ausstandsgründe in einem 
Widerrufsverfahren noch vorzubringen. Dies gilt umso mehr, als Ausstandsgründe gemäss dem 
Grundsatz von Treu und Glauben so früh wie möglich und sofort nach Entdecken gerügt werden 
müssten.17 Die Beschwerdeführenden haben mit ihrem Zuwarten den Anspruch auf Geltendma-
chung von Ausstandsgründen verwirkt.
Im Übrigen bestehen keine Hinweise auf eine Missachtung von Ausstandsregeln. Eine Ausstands-
pflicht gilt gemäss Art. 9 Abs. 1 VRPG für das von Ausstandsgründen betroffene Behördenmit-
glied. Das in der Sache befangene Baukommissionsmitglied befand sich beim Bauentscheid un-
bestrittenermassen im Ausstand. 
c)
Die Beschwerdeführenden führen zur Begründung ihres Widerrufsgesuchs weiter an, dass 
das umgebaute Gebäude Nr. J.________ den Grenzabstand und möglicherweise auch den Ge-
bäudeabstand nicht einhalte. Diesbezüglich könne kein Anspruch auf Besitzstand erhoben wer-
den, denn Art. 3 BauG vermittle keinen Anspruch auf Nutzungsänderung. Zudem seien bei den 
neuen Wohnräumen die wohnhygienischen Anforderungen (genügende Befensterung, Schutz vor 
Feuchtigkeit, Spielflächen) nicht eingehalten; diesbezügliche Ausnahmen verböten sich unter dem 
Aspekt der Rechtsgleichheit und Rechtssicherheit.
Diese Beanstandungen hätten die Beschwerdeführenden ohne weiteres im Baubewilligungsver-
fahren bzw. in einem gegen den Bauentscheid gerichteten Beschwerdeverfahren vorbringen kön-
nen. Sie machen keine Änderung der rechtlichen oder tatsächlichen Verhältnisse geltend. Die 
Beschwerdeführenden haben daher kein schutzwürdiges Interesse daran, diese Rügen erst 
nachträglich in einem Widerrufsverfahren bzw. einem entsprechenden Beschwerdeverfahren vor-
zubringen. Es ist daher nicht darauf einzutreten. Das gilt auch, soweit die Beschwerdeführenden 
beantragen, dass Anordnungen zur Wiederherstellung des früheren Zustands zu treffen seien, 
denn solche Anordnungen könnten nur bei materieller Beurteilung der Widerrufsanträge in Frage 
stehen. 
17 Lucie von Büren, in Kommentar zum bernischen VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 9 N. 55 f.


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Im Falle eines Eintretens auf die Beschwerde würden sich die Rügen ohnehin als unbegründet 
erweisen, wie in den folgenden Erwägungen aufzuzeigen ist.
d)
Gemäss Art. 43 Abs. 1 BauG kann eine im Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Vorschrif-
ten erteilte oder bei ihrer Ausübung mit der öffentlichen Ordnung nicht mehr vereinbare Baubewil-
ligung von der Baubewilligungsbehörde oder gegebenenfalls von der Aufsichtsbehörde widerrufen 
werden. Zu einem Widerruf kann es demnach kommen, wenn die Baubewilligung von Anfang an 
fehlerhaft war (ursprünglicher Mangel) oder wenn sie erst zufolge veränderter Verhältnisse nicht 
mehr mit der öffentlichen Ordnung vereinbar ist (nachträglicher Mangel).18 Als (teilweiser) Wider-
ruf gilt auch die nachträgliche Änderung einer Baubewilligung durch Einschränkungen, zusätzliche 
oder geänderte Bedingungen oder Auflagen.19
Der Begriff des Widerrufs wird in Lehre, Rechtsprechung und Gesetzgebung überwiegend dann 
verwendet, wenn eine Behörde von sich aus, d.h. von Amtes wegen, eine rechtskräftige Verfügung 
ändert.20 Dieses Verständnis liegt auch Art. 43 BauG zugrunde. Diese Bestimmung regelt vorab 
den Fall, dass die Behörde von sich aus tätig wird. Das schliesst nicht aus, dass die zuständige 
Behörde auch auf ein entsprechendes Gesuch hin aktiv werden und das Vorliegen von Widerrufs-
gründen prüft kann. Ein Anspruch auf Behandlung eines Widerrufsgesuchs besteht dabei insoweit, 
als die gesuchstellende Partei ein schutzwürdiges Interesse nachweist (Art. 50 Abs. 2 VRPG).
Beim Entscheid, ob die Baubewilligung widerrufen werden soll, geniesst die Behörde ein gewisses 
Entscheidungsermessen. Dieses muss sie pflichtgemäss ausüben.21 Nicht jede mit einem ur-
sprünglichen Mangel behaftete Baubewilligung kann von der zuständigen Behörde zurückgenom-
men oder abgeändert werden. Dies würde die Rechtssicherheit beeinträchtigen. Da die Baubewil-
ligung aufgrund eines ausgebauten Verfahrens mit weitgehenden Prüfungs-, Einsprache- und Be-
schwerdemöglichkeiten zustande gekommen ist, darf sie nicht leichthin in Frage gestellt werden. 
Ein ursprünglicher Mangel kommt als Widerrufsgrund nur in Frage, wenn das Bauvorhaben we-
sentliche schutzwürdige Interessen verletzen würde.22
Auch nachträgliche Mängel müssen eine gewisse Schwere aufweisen, um den Widerruf einer 
rechtskräftigen Baubewilligung zu rechtfertigen. Die Wendung «mit der öffentlichen Ordnung nicht 
mehr vereinbar» ist restriktiv zu verstehen und bedeutet nicht jede Rechtswidrigkeit. Vorab ist 
damit eine erhebliche Bedrohung der Sicherheit und Gesundheit von Personen oder Tieren ge-
meint. In Frage kommt aber auch eine erhebliche Gefährdung der Umwelt, eine Verunstaltung 
einer geschützten Landschaft oder eines Ortsbildes oder eine Gefährdung ästhetischer Werte von 
hoher Bedeutung.23
Die Widerrufbarkeit rechtskräftiger Baubewilligungen ist zusätzlich eingeschränkt, wenn die Bau-
herrschaft aufgrund der Baubewilligung bereits erhebliche Arbeiten ausgeführt hat (Art. 43 Abs. 2 
BauG). Hat eine gutgläubige Bauherrschaft im Vertrauen auf die erhaltene Baubewilligung bereits 
Dispositionen getroffen, die sie nicht ohne Nachteil rückgängig machen können, so ist der Wider-
ruf nur zulässig, wenn überwiegende, besonders wichtige Interessen ihn gebieten.24 
18 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 43 N. 2
19 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 43 N. 4
20 Alain Griffel, Allgemeines Verwaltungsrecht im Spiegel der Rechtsprechung, 2. Aufl. 2022, S. 133; Häfelin/Mül-
ler/Uhlmann, Allgemeines Verwaltungsrecht, 8. Aufl. 2020, N. 1214; Annette Guckelberger, Der Widerruf von Verfü-
gungen im schweizerischen Verwaltungsrecht, ZBl 108 (2007) S. 293 ff, S. 294
21 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 43 N. 3
22 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 43 N. 4
23 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 43 N. 5
24 Vgl. Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 43 N. 6


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Vorliegend war im Zeitpunkt des angefochtenen Entscheids lediglich die Ausstattung der Aufent-
halts- und Spielfläche noch ausstehend. Demnach ist das bewilligte Projekt zu den grössten Teilen 
bereits ausgeführt worden. Ein Widerruf kommt daher nur noch in Frage, wenn überwiegende, 
besonders wichtige Interessen ihn gebieten.
e)
Das Gebäude Nr. J.________ wurde am 3. Juli 1985 mit den heutigen Dimensionen bewil-
ligt.25 Auf der Nordostseite reicht es seither bis an die Parzellengrenze. Auf der Südostseite, d.h. 
zu den Beschwerdeführenden hin, betrug der Grenzabstand gemäss dem damals bewilligten Si-
tuationsplan 1,85 m. Für die Unterschreitung der Grenz- und Gebäudeabstände wurde eine Aus-
nahmebewilligung erteilt. Die Unterschreitung der Grenz- und Gebäudeabstände erfolgte also da-
mals formell rechtmässig.
Die Gebäudedimensionen und die Grenzabstände bleiben mit dem Bauvorhaben unverändert.26 
Der für die Zone W2 vorgeschriebene kleine Grenzabstand von 6 m (Art. 67 GBR27) ist beim Ge-
bäude Nr. J.________ weiterhin unterschritten. 
Art. 3 BauG regelt den Bestandesschutz für rechtmässig erstellte Bauten, die infolge von 
Rechtsänderungen nicht mehr vorschriftskonform sind. Demnach werden aufgrund bisherigen 
Rechts bewilligte oder bewilligungsfreie Bauten und Anlagen in ihrem Bestand durch neue Vor-
schriften und Pläne nicht berührt. Sie dürfen unterhalten, zeitgemäss erneuert und, soweit dadurch 
ihre Rechtswidrigkeit nicht verstärkt wird, auch umgebaut oder erweitert werden. Diese Besitz-
standsregelung wird analog auch angewendet auf bewilligte, d.h. formell rechtmässige Bauten, 
die unverändert gebliebenen Vorschriften nicht entsprechen.28 Soweit der Besitzstand nach Art. 3 
BauG beansprucht werden kann, müssen die fraglichen Vorschriften nicht eingehalten werden; 
insoweit sind daher auch keine Ausnahmebewilligungen oder Näherbaurechte erforderlich.
f)
Aus Art. 3 BauG kann kein Anspruch auf Nutzungsänderung abgeleitet werden.29 Soweit 
das Vorhaben eine Nutzungsänderung umfasst, muss daher geprüft werden, ob die neue Nutzung 
mit der Zonenordnung konform ist.
Die Beschwerdegegnerin will das Ober- und das Dachgeschoss des Gebäudes Nr. J.________ 
neu für Wohnzwecke nutzen. Diese Nutzung ist in der Zone W2 zonenkonform. 
g)
Da das Vorhaben über Unterhalt und Erneuerung hinausgeht und auch Umbauten umfasst, 
ist im Rahmen von Art. 3 BauG zu prüfen, ob die Rechtswidrigkeit verstärkt wird. Die Rechtswid-
rigkeit wird verstärkt, wenn das öffentliche oder nachbarliche Interesse, das durch die verletzte 
Norm geschützt werden soll, durch den Umbau oder die Erweiterung noch stärker beeinträchtigt 
wird als bisher.30 
h)
Die Beschwerdeführenden machen geltend, dass ästhetische und feuerpolizeiliche Aspekte 
durch die nicht respektierten Grenz- und Gebäudeabstände betroffen seien. Die Beschwerde-
führenden legen aber nicht dar, inwiefern das Bauvorhaben diesbezüglich die Rechtswidrigkeit 
verstärkt haben könnte. 
25 Vorakten pag. 178 f.
26 Situationsplan im Mst. 1:500 vom 7. Februar 2022 sowie Projektplan «Grundrisse» im Mst. 1:100 rev. 25. Februar 
2022, beide mit Bewilligungsstempel der Gemeinde Muri bei Bern vom 1. Juli 2022, Vorakten, hintere Lasche
27 Baureglement der Gemeinde Muri bei Bern vom 6. Juni 1993, vom Amt für Gemeinden und Raumordnung des Kan-
tons Bern genehmigt am 20. Juli 1994
28 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 3 N. 1b 
und N. 2c; BVR 1997 S. 223 E. 5a/cc
29 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 3 N. 2a
30 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 3 N. 4


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i)
Die Beschwerdeführenden befürchten zudem Beeinträchtigungen durch Lärm, Licht und 
mangelnde Privatsphäre sowie eine Wertminderung ihrer Parzelle infolge solcher Einwirkungen. 
Bauabstände sind sicherheits- und gesundheitspolizeilich begründet und dienen dazu, einen 
genügenden Zugang zu Licht, Luft und Sonne zu gewährleisten und die Bewohner vor Belästi-
gung, Geräuschen, Gerüchen usw. aus der Nachbarbaute zu schützen. Innere Umbauten sind in 
der Regel mit der Besitzstandsgarantie vereinbar.31 Es ist im Einzelfall zu prüfen, ob es zu zusätz-
lichen Störungen für die Nachbarn kommen kann.
Die Beschwerdeführenden konkretisieren ihre Befürchtungen nur hinsichtlich des Balkons, der für 
die neue Wohnnutzung im Obergeschoss des Gebäudes Nr. J.________ auf dem ehemaligen 
Vordach erstellt wurde. 
Das vor Umsetzung der Baubewilligung vom 1. Juli 2022 bestehende Vordach wies einen Abstand 
von 1,85 m zur Parzelle der Beschwerdeführenden auf und unterschritt damit den Grenzabstand 
gemäss Art. 67 GBR und Art. 27 GBR. Der Umbau des Vordachs zum Balkon veränderte weder 
den Abstand noch die anwendbaren Abstandsvorschriften. Er führte aber dazu, dass neue Bau-
teile (Geländer) im Grenzabstand gebaut wurden und sich neu Personen auf dem vorspringenden 
Gebäudeteil aufhalten können. Letzteres kann zu neuen Immissionen in Form von Geräuschen, 
Licht und Einblicken in den Privatbereich der Beschwerdeführenden führen. 
Durch die neuen Immissionen infolge des Umbaus des bestehenden Vordachs zum Balkon wer-
den die nachbarlichen Interessen der Beschwerdeführenden stärker beeinträchtigt als zuvor. Die 
in der Unterschreitung des Grenz- und allenfalls des Gebäudeabstands bestehende Rechtswid-
rigkeit wurde durch den Umbau und die Umnutzung des Balkons insoweit verstärkt. Die von den 
Beschwerdeführenden befürchtete Wertverminderung ihres Grundstücks fällt nicht zusätzlich ins 
Gewicht, da dies eine privatrechtliche Frage betrifft.
Mit der Bewilligung auch des Umbaus und der Nutzung des Vordachs als Balkon wurde demnach 
der Besitzstandsanspruch nach Art. 3 BauG überschritten. Mangels Einhaltung des Grenzab-
stands oder entsprechenden Näherbaurechts hätte der Balkon nicht gemäss den am 1. Juli 2022 
gestempelten Plänen bewilligt werden dürfen.
j)
Damit liegt ein materieller Mangel vor. Die Beschwerdeführenden wollen zusätzlich einen 
formellen Mangel darin erkennen, dass die Grenz- und Gebäudeabstände auf den Projektplänen 
nicht angegeben worden seien. Inwieweit formelle Mängel bei einem Widerruf ins Gewicht fallen, 
ist in der Praxis nicht geklärt.32 Zumal die Abstände auf den massstabsgetreuen Plänen gemessen 
werden konnten, fällt hier der angebliche formelle Mangel jedenfalls nicht zusätzlich ins Gewicht. 
Das gilt auch für die fehlende Erwähnung der Erdwärmesonden in der Baupublikation, die von den 
Beschwerdeführenden beanstandet wird. Soweit darin ein formeller Mangel zu erblicken ist, wiegt 
er nicht schwer genug, um hinsichtlich eines allfälligen Widerrufs eine Rolle zu spielen.
Auch der materielle Mangel wiegt nicht so schwer, dass er einen Widerruf des bereits ausgeführ-
ten Bauvorhabens rechtfertigen würde. Der Mangel betrifft vor allem die privaten Interessen der 
Beschwerdeführenden. Diesen kommt im Widerrufsverfahren kein grosses Gewicht zu, da die Be-
schwerdeführenden die Möglichkeit gehabt hätten, ihre Interessen mittels Einsprache und gege-
benenfalls mittels Baubeschwerde zu wahren. Für wichtige öffentliche Interessen wie Sicherheit, 
Gesundheit, Umweltschutz etc. stellt der Mangel keine Bedrohung dar. Das Interesse an der 
31 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 3 N. 4a
32 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 43 N. 4


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Rechtssicherheit und am Vertrauensschutz überwiegt daher, zumal der Widerruf einer bereits aus-
geübten Baubewilligung einen besonders schweren Mangel voraussetzen würde.
k)
Die Beschwerdeführenden beantragen im Eventualstandpunkt, dass die Baubewilligung 
vom 1. Juli 2022 wenigstens teilweise, hinsichtlich des Umfangs der Balkonnutzung auf dem ehe-
maligen Vordach des Gebäudes Nr. J.________, zu widerrufen sei. Sie weisen darauf hin, dass 
die Beschwerdegegnerin am 4. Mai 2022 einen revidierten Projektplan «Obergeschoss» einge-
reicht habe, auf dem die als Balkon genutzte Fläche auf dem Vordach auf den westlichen Teil 
beschränkt worden sei. Die Beschwerdeführenden seien davon ausgegangen, dass diese Projek-
tänderung beim Bauentscheid berücksichtigt werde. Im Bauentscheid vom 1. Juli 2022 sei dann 
aber der Projektplan «Obergeschoss» vom 4. Mai 2022 nicht erwähnt worden. Für die Beschwer-
deführenden sei nicht erkennbar gewesen, dass die Projektänderung vom 4. Mai 2022 nicht zum 
Bestandteil der Baubewilligung geworden sei.
Gemäss dem Projektplan «Obergeschoss» vom 4. Mai 202233 hätte die Balkonnutzung auf den 
westlichen Teil des bestehenden Vordachs beschränkt und mit einer Sichtschutzwand abgegrenzt 
werden sollen. Die als Balkon genutzte Fläche hätte damit einen Abstand von rund 3,60 m zur 
südöstlichen Parzellengrenze aufgewiesen. Die neuen Immissionen infolge der Balkonnutzung 
des Vordachs hätten dadurch wohl etwas gemindert werden können. 
Im Dispositiv der Baubewilligung vom 1. Juli 2022 wird der Projektplan «Obergeschoss» vom 
4. Mai 2022 nicht erwähnt. Unter den bewilligten Plänen wird u.a. der Plan Nr. P.04 «Grundrisse» 
vom 25. Februar 2022 (Revisionsdatum) aufgeführt, der eine Balkonnutzung auf dem gesamten 
Vordach des Gebäudes Nr. J.________ vorsieht. Die Projektänderung vom 4. Mai 2022 ist dem-
nach unberücksichtigt geblieben. Der Entscheid vom 1. Juli 2022 leidet auch insofern an einem 
Mangel.
Auch dieser Mangel betrifft hauptsächlich die privaten Interessen der Beschwerdeführenden. Die 
Beschwerdeführenden hätten diese Interessen mit Einsprache und allenfalls Baubeschwerde 
wahren können. Aus dem Dispositiv des Bauentscheids vom 1. Juli 2022 war entgegen den Be-
hauptungen der Beschwerdeführenden erkennbar, dass die Projektänderung vom 4. Mai 2022 un-
berücksichtigt geblieben war. Das Interesse an der Rechtssicherheit und am Vertrauensschutz 
überwiegt daher die Interessen der Beschwerdeführenden. Dies gilt auch unter Berücksichtigung 
des Umstands, dass die Beschwerdeführenden im Eventualstandpunkt bloss einen teilweisen Wi-
derruf bzw. eine Abänderung der Baubewilligung vom 1. Juli 2022 in dem Sinn, dass die Balkon-
fläche entsprechend dem Plan vom 4. Mai 2022 verringert würde, beantragen. Eine widerrufs-
weise Einschränkung der Balkonnutzung rechtfertigt sich nicht.
l)
Die Beschwerdeführenden weisen darauf hin, dass der Mindestanteil Wohnen gemäss 
Art. 39 Abs. 2 GBR nicht eingehalten sei, die anrechenbare Gebäudefläche nach Art. 32.1 GBR 
überschritten werde und die Grünflächenziffer nach Art. 16 GBR nicht eingehalten sei. Diesbezüg-
lich ist jedoch nicht erkennbar, inwiefern das streitige Vorhaben die Rechtswidrigkeit verstärkt 
hätte. Der Wohnanteil hat mit den Umbauten und der neuen Wohnnutzung zugenommen. Auch 
der Grünflächenanteil ist mit dem Vorhaben grösser geworden, indem neben dem Gebäude 
Nr. H.________ eine neue Grünfläche geschaffen wurde.34 Die Gebäudefläche ist gleich geblie-
ben. Insofern liegt also keine Verstärkung der Rechtswidrigkeit vor, die gegen einen Besitzstands-
anspruch sprechen würde. Da das Bauvorhaben bezüglich Wohnanteil, Gebäudefläche und Grün-
fläche keine über den Besitzstand hinausgehenden Ausnahmen beanspruchte, mussten auch 
33 Vorakten pag. 59
34 Vgl. Projektplan «Erdgeschoss» im Mst. 1:100 rev. 2. Juni 2022, mit Bewilligungsstempel der Gemeinde Muri vom 
1. Juli 2022


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keine solchen publiziert werden (vgl. Art. 26 Abs. 3 Bst. e BewD). Jedenfalls ist auch diesbezüg-
lich kein Mangel von solcher Schwere ersichtlich, dass ein Widerruf des bereits ausgeführten Vor-
habens geboten wäre.
m)
Bei einem Umbau- und Umnutzungsprojekt müssen Vorschriften, die erst mit dem Umbau 
oder der Umnutzung zur Anwendung gelangen, eingehalten werden. Diesbezüglich kann kein Be-
sitzstandsanspruch geltend gemacht werden, denn mit einem Verstoss gegen neu anwendbare 
Vorschriften würde die Rechtswidrigkeit verstärkt.
Die Beschwerdeführenden zweifeln an, dass bei der nördlichen Wohnung die Vorgaben für eine 
ausreichende Befensterung und den Schutz vor Feuchtigkeit eingehalten seien. Zudem werde die 
Wohnhygiene auch dadurch beeinträchtigt, dass kaum Spielflächen bestünden.
Die Baubewilligungsbehörde hatte im Baubewilligungsverfahren zu prüfen, ob die wohnhygieni-
schen Anforderungen (Befensterung etc.) erfüllt sind. Sie ist offenkundig zum Schluss gekommen, 
dass dies der Fall ist. Die Baubewilligungsbehörde hat ferner die Herabsetzung der Spielfläche 
mit eingehender Begründung erlaubt. Die Beschwerdeführenden substantiieren ihre Zweifel an 
der Einhaltung der Vorschriften bzw. der Ausnahmevoraussetzungen nicht. Es ist daher davon 
auszugehen, dass der Bauentscheid vom 1. Juli 2022 hinsichtlich Wohnhygiene und Spielflächen 
jedenfalls keinen so schwerwiegenden Mangel aufweist, dass ein Widerruf trotz bereits erfolgter 
Bauausführung gerechtfertigt wäre. 
n)
Demnach sprechen keine hinreichend gewichtigen Gründe für einen Widerruf der Baubewil-
ligung vom 1. Juli 2022 für den Umbau und die Umnutzung des Gebäudes Nr. J.________. 
Mit der Gesamtbaubewilligung vom 1. Juli 2022 hat die Gemeinde auch den Umbau und die Um-
nutzung des Gebäudes Nr. H.________ bewilligt. Gemäss ihren Rechtsbegehren streben die Be-
schwerdeführenden den Widerruf der gesamten Baubewilligung vom 1. Juli 2022 an. Hinsichtlich 
des Gebäudes Nr. H.________ begründet sie dies nicht. In Ermangelung von Anhaltspunkten für 
das Vorliegen von Widerrufsgründen erübrigen sich weitere Abklärungen.35 Es ist davon auszu-
gehen, dass auch hinsichtlich des Gebäudes Nr. H.________ keine Widerrufsgründe vorliegen.
Die Gemeinde hat es demnach zu Recht abgelehnt, die Baubewilligung vom 1. Juli 2022 zu wi-
derrufen. Damit bestand auch kein Anlass für Anordnungen zur Wiederherstellung des vorbeste-
henden Zustands. 
5.
Ergebnis und Kosten
a)
Gemäss den vorstehenden Erwägungen ist auf die Beschwerde nicht einzutreten. Die Be-
schwerde erweist sich zudem auch materiell als unbegründet. 
b)
Die Beurteilung kann gestützt auf die Vorakten und die Rechtsschriften erfolgen. Weitere 
Akteneditionen sind nicht nötig, zumal gemäss dem in Erwägung 2 Gesagten frühere Baubewilli-
gungsentscheide nicht auf das Vorliegen von Widerrufsgründen zu prüfen sind. Auch die von der 
Beschwerdegegnerin beantragten Zeugenbefragungen zum früheren Schreinereinbetrieb sind 
verzichtbar. Der beantragte Augenschein ist ebenfalls nicht nötig, zumal das Vorliegen gewichtiger 
ästhetischer Gründe für einen Widerruf nicht substantiiert behauptet wird (vgl. Erwägung 4h). 
35 Michel Daum, in Kommentar zum bernischen VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 18 N. 6


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c)
Als unterliegende Partei haben die Beschwerdeführenden die Verfahrenskosten zu tragen 
(Art. 108 Abs. 1 VRPG). Diese werden bestimmt auf eine Pauschalgebühr von CHF 2000.– 
(Art. 103 Abs. 2 VRPG i.V.m. Art. 19 Abs. 1 GebV36).
d)
Die Beschwerdeführenden haben zudem der Beschwerdegegnerin die Parteikosten zu er-
setzen (Art. 108 Abs. 3 VRPG).
Die Rechtsvertreter der Beschwerdegegnerin machen als Parteikosten ein Honorar von 
CHF 18'021.65, Auslagen von CHF 241.10 und die Mehrwertsteuer von CHF 1482.20 geltend.
Die Parteikosten umfassen den durch die berufsmässige Parteivertretung anfallenden Aufwand 
(Art. 104 Abs. 1 VRPG). Nach Art. 11 Abs. 1 PKV37 beträgt das Honorar in verwaltungsrechtlichen 
Beschwerdeverfahren CHF 400.– bis CHF 11'800.– pro Instanz. Innerhalb des Rahmentarifs be-
misst sich der Parteikostenersatz nach dem in der Sache gebotenen Zeitaufwand sowie der Be-
deutung der Streitsache und der Schwierigkeit des Prozesses (Art. 41 Abs. 3 KAG38). Im vorlie-
genden Fall ist der gebotene Zeitaufwand als klar unterdurchschnittlich zu werten, da nur ein 
Schriftenwechsel stattfand und kein Beweisverfahren durchgeführt wurde. Die Bedeutung der 
Streitsache und die Schwierigkeit des Prozesses sind als durchschnittlich einzustufen. Daher er-
scheint ein Honorar von CHF 4500.– als angemessen.
Die Beschwerdegegnerin ist mehrwertsteuerpflichtig39 und kann somit die von ihren Rechtsvertre-
tern auf sie überwälzte Mehrwertsteuer in ihrer eigenen Mehrwertsteuerabrechnung als Vorsteuer 
abziehen. Ihr fällt daher betreffend Mehrwertsteuer kein Aufwand an und eine Abgeltung der Mehr-
wertsteuer käme einer mit Art. 108 Abs. 3 i.V.m. Art. 104 Abs. 1 VRPG unvereinbaren Überent-
schädigung gleich. 
Die ersatzfähigen Parteikosten der Beschwerdegegnerin bestehen demnach aus dem angemes-
senen Honorar von CHF 4500.– und den Auslagen von CHF 241.10. Sie betragen insgesamt 
CHF 4741.10. Diesen Betrag haben die Beschwerdeführenden der Beschwerdegegnerin zu er-
setzen.
III.
Entscheid
1.
Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten.
2.
Die Verfahrenskosten von CHF 2000.– werden den Beschwerdeführenden zur Bezahlung 
auferlegt. Die Beschwerdeführenden haften solidarisch für den gesamten Betrag. Eine se-
parate Zahlungseinladung folgt, sobald dieser Entscheid in Rechtskraft erwachsen ist. 
3.
Die Beschwerdeführenden haben der Beschwerdegegnerin die Parteikosten im Betrag von 
CHF 4741.10 zu ersetzen. Die Beschwerdeführenden haften solidarisch für den gesamten 
Betrag.
36 Verordnung vom 22. Februar 1995 über die Gebühren der Kantonsverwaltung (Gebührenverordnung, GebV; BSG 
154.21)
37 Verordnung vom 17. Mai 2006 über die Bemessung des Parteikostenersatzes (Parteikostenverordnung, PKV; BSG 
168.811)
38 Kantonales Anwaltsgesetz vom 28. März 2006 (KAG; BSG 168.11)
39 Siehe Unternehmens-Identifikationsnummer-Register, einsehbar unter: 


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IV.
Eröffnung
-
Herrn Rechtsanwalt E.________, eingeschrieben
-
F.________, eingeschrieben
-
Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Muri bei Bern, Gemeindeverwaltung, eingeschrie-
ben
Bau- und Verkehrsdirektion
Der Direktor
Christoph Neuhaus
Regierungsrat
Rechtsmittelbelehrung
Dieser Entscheid kann innert 30 Tagen seit seiner Eröffnung mit Beschwerde beim Verwaltungs-
gericht des Kantons Bern, Speichergasse 12, 3011 Bern, angefochten werden. Eine allfällige Ver-
waltungsgerichtsbeschwerde, die mindestens in 4 Exemplaren einzureichen ist, muss einen An-
trag, die Angabe von Tatsachen und Beweismitteln, eine Begründung sowie eine Unterschrift ent-
halten; der angefochtene Entscheid und andere greifbare Beweismittel sind beizulegen.