be_bvd · 110 2024 116 · 2024-07-24 · de

Luft-Wärmepumpen

1/10
Bau- und Verkehrsdirektion
Reiterstrasse 11
3013 Bern
Telefon +41 31 633 30 11
info.ra.bvd@be.ch
www.bvd.be.ch/ra
BVD 110/2024/116
Entscheid der Bau- und Verkehrsdirektion des Kantons Bern (BVD)
vom 17. Februar 2025
in der Beschwerdesache zwischen
Frau C.________
Beschwerdeführerin 1
Herrn D.________
Beschwerdeführer 2
beide vertreten durch Frau Rechtsanwältin E.________
und
Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Port, Gemeindeverwaltung, Lohngasse 12,
2562 Port
betreffend die Verfügung der Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Port vom 24. Juli 2024
(eBau-Nr. A.________; Luft-Wärmepumpen)
I.
Sachverhalt
1.
Die Beschwerdeführenden reichten am 27. Februar 2024 bei der Gemeinde Port ein Bau-
gesuch ein für das Ersetzen des Gaskessels durch eine Luft-Wärmepumpe im Freien auf Parzelle 
Port Grundbuchblatt Nr. G.________. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2. Auf entsprechende 
Aufforderung der Gemeinde hin reichten die Beschwerdeführenden ein Ausnahmegesuch vom 
16. Mai 2024 für das Unterschreiten des Strassenabstands ein. Nachdem die Gemeinde den Be-
schwerdeführenden das rechtliche Gehör hinsichtlich eines drohenden Bauabschlags gewährt 
hatte, erteilte sie mit Entscheid vom 24. Juli 2024 den Bauabschlag ohne Bekanntmachung.
2.
Dagegen reichten die Beschwerdeführenden am 23. August 2024 Beschwerde bei der Bau- 
und Verkehrsdirektion des Kantons Bern (BVD) ein. Sie beantragen, der Entscheid vom 24. Juli 
2024 sei aufzuheben. Die Ausnahmebewilligung nach Art. 80 SG1 sei zu erteilen. Dem Bauvorha-
ben sei die Baubewilligung zu erteilen.
1 Strassengesetz vom 4. Juni 2008 (SG; BSG 732.11)


BVD 110/2024/116
2/10
3.
Das Rechtsamt, das die Beschwerdeverfahren für die BVD leitet2, führte den Schriftenwech-
sel durch und holte die Vorakten ein. Die Gemeinde Port beantragt in ihrer Stellungnahme vom 
27. September 2024 die Abweisung der Beschwerde und die Bestätigung ihres Entscheids. In 
einer weiteren Stellungnahme vom 11. Dezember 2024 bestätigen die Beschwerdeführenden ihre 
Rechtsbegehren aus der Beschwerde vom 23. August 2024. Die Gemeinde reichte eine weitere 
Stellungnahme vom 31. Januar 2025 ein.
4.
Auf die Rechtsschriften und Vorakten wird, soweit für den Entscheid wesentlich, in den nach-
folgenden Erwägungen eingegangen.
II.
Erwägungen
1.
Eintreten
a)
Angefochten ist ein Bauentscheid. Bauentscheide können nach Art. 40 BauG3 innert 30 Ta-
gen seit Eröffnung mit Baubeschwerde bei der BVD angefochten werden. Die BVD ist somit für 
die Beurteilung der Beschwerde zuständig.
b)
Zur Beschwerde befugt sind die Baugesuchstellerinnen, die Baugesuchsteller, die Einspre-
cherinnen, die Einsprecher und die zuständige Gemeindebehörde (Art. 40 Abs. 2 BauG). Die Be-
schwerdeführenden, deren Baugesuch abgewiesen wurde, sind durch den vorinstanzlichen Ent-
scheid beschwert und daher zur Beschwerdeführung legitimiert. Auf die form- und fristgerecht 
eingereichte Beschwerde ist einzutreten.
2.
Rechtliches Gehör
a)
Die Beschwerdeführenden rügen, die Vorinstanz haben ihren Anspruch auf rechtliches 
Gehör verletzt. Dieser Anspruch umfasse unter anderem das Recht des Betroffenen, sich vor Er-
lass eines in seine Rechtsstellung eingreifenden Akts zur Sache äussern zu können. Zudem ver-
lange er von der Behörde, dass sie seine Vorbringen tatsächlich höre, ernsthaft prüfe und in ihrer 
Entscheidfindung angemessen berücksichtige. Im vorliegenden Fall habe die Gemeinde zwar vor 
Erteilung des Bauabschlags eine Frist zur Gewährung des rechtlichen Gehörs gesetzt. Jedoch sei 
weder in diesem Schreiben noch in der angefochtenen Verfügung substanziiert dargelegt worden, 
warum die Ausnahme nicht erteilt werden könne. Damit seien die von ihnen vorgebrachten Argu-
mente weder ernsthaft geprüft noch angemessen berücksichtigt worden. Der pauschale Hinweis 
im angefochtenen Entscheid, es seien keine zwingend notwendigen Gründe erkennbar, welche 
die Erteilung einer Ausnahmebewilligung rechtfertigten, bestätige vielmehr eine undifferenzierte 
Behandlung der Vorbringen in standardisierter Form, ohne dass eine ausdrückliche Auseinander-
setzung mit diesen erfolgt sei.
b)
Der Anspruch auf rechtliches Gehör nach Art. 21 ff. VRPG4 gibt den Parteien das Recht, 
sich zur Sache zu äussern, erhebliche Beweise beizubringen, Einsicht in die Akten zu nehmen, 
mit erheblichen Beweisanträgen gehört zu werden und an der Erhebung wesentlicher Beweise 
entweder mitzuwirken oder sich zumindest zum Beweisergebnis zu äussern.
2 Art. 7 der Verordnung vom 18. Oktober 1995 über die Organisation und die Aufgaben der Bau- und Verkehrsdirektion 
(Organisationsverordnung BVD, OrV BVD; BSG 152.221.191)
3 Baugesetz vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721.0)
4 Gesetz vom 23. Mai 1989 über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG; BSG 155.21)


BVD 110/2024/116
3/10
Der Anspruch auf rechtliches Gehör verlangt, dass die Behörde die Vorbringen der Betroffenen 
sorgfältig prüft und beim Entscheid berücksichtigt. Daraus ergibt sich die Pflicht der Behörde, ihre 
Verfügung zu begründen (Art. 52 Abs. 1 Bst. b VRPG). Die Begründung muss so abgefasst sein, 
dass die Betroffenen die Verfügung sachgerecht anfechten können. Es müssen wenigstens kurz 
die Überlegungen genannt werden, von denen sich die Behörde hat leiten lassen und auf die sich 
ihr Entscheid stützt. Die Behörde muss jedoch nicht auf jedes Argument der Parteien eingehen; 
es genügt, wenn sie sich mit den wesentlichen Gesichtspunkten auseinandergesetzt hat.5
c)
Vorliegend wurde den Beschwerdeführenden von der Vorinstanz im Baubewilligungsverfah-
ren mitgeteilt, ihr Bauvorhaben liege im Strassenabstand und könne nur mit einer Ausnahme be-
willigt werden. In Kenntnis des begründeten Ausnahmegesuchs teilte die Vorinstanz den Be-
schwerdeführenden mit, die Ausnahme könne nicht bewilligt und die Baubewilligung somit nicht 
in Aussicht gestellt werden. Zu diesem drohenden Bauabschlag konnten sich die Beschwerde-
führenden vorgängig äussern. Insofern ist unbestritten, dass die Vorinstanz den Anspruch der 
Beschwerdeführenden auf rechtliches Gehör gewahrt hat und sie sich ausreichend äussern konn-
ten.
d)
Umstritten ist, ob die Vorinstanz ihrer Begründungspflicht nachgekommen ist. Die Gemeinde 
Port hat im angefochtenen Entscheid die von den Beschwerdeführenden zur Begründung des 
Ausnahmegesuchs zur Unterschreitung des Strassenabstands vorgebrachten Argumente 
vollständig wiedergegeben. Damit steht ausser Frage, dass sie diese Vorbringen bei ihrem Ent-
scheid berücksichtigt hat.
Weiter hat die Gemeinde ausgeführt, für sie seien gestützt auf die von den Beschwerdeführenden 
vorgebrachten Argumente keine zwingend notwendigen Gründe erkennbar, die die Erteilung einer 
Ausnahmebewilligung rechtfertigen würden. Dem Vorhaben müsse daher der Bauabschlag erteilt 
werden. Zudem hat die Vorinstanz im angefochtenen Entscheid auch die einschlägigen Bestim-
mungen für den Strassenabstand (Art. 80 SG) und für Ausnahmen vom Strassenabstand (Art. 81 
Abs. 1 SG) genannt.
Damit hat die Vorinstanz die Überlegungen genannt, von denen sie sich hat leiten lassen und auf 
die sich ihr Entscheid stützt. Aus der Begründung ergibt sich, dass aus Sicht der Vorinstanz die 
Beschwerdeführenden keine besonderen Verhältnisse geltend machen konnten, wie sie für die 
Erteilung einer Ausnahme gemäss Art. 81 Abs. 1 SG erforderlich wären, und der Bauabschlag aus 
diesem Grund erfolgte. Damit war es den Beschwerdeführenden möglich, den Entscheid sachge-
recht anzufechten, wie die Beschwerde denn auch belegt. Folglich ist die Vorinstanz ihrer Begrün-
dungspflicht ausreichend nachgekommen. Dass sich die Vorinstanz nicht mit jedem einzelnen 
Argument der Beschwerdeführenden zur Begründung ihres Ausnahmegesuchs auseinanderge-
setzt hat, vermag daran nichts zu ändern – sie musste nicht auf jedes Argument einzeln eingehen, 
es genügte, dass sie sich mit den wesentlichen Gesichtspunkten auseinandergesetzt hat. Die 
Rüge der Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör erweist sich demnach unbegründet.
3.
Strassenabstand
a)
Das Bauvorhaben sieht vor, den bestehenden Gaskessel durch eine aussen aufgestellte 
Luft-Wärmepumpe zu ersetzen. Die Wärmepumpe soll an der Nordfassade mit einem Abstand 
von 3.05 m zur H.________strasse installiert werden. Bei der H.________strasse handelt es sich 
um eine Gemeindestrasse, für die ein Strassenabstand von 3.6 m ab Fahrbahnrand gilt (Art. 4 
5 BVR 2018 S. 341 E. 3.4.2, 2016 S. 402 E. 6.2; BGE 140 II 262 E. 6.2; Michel Daum, in Kommentar zum bernischen 
VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 52 N. 7


BVD 110/2024/116
4/10
Abs. 2 Bst. j GBR6 i.V.m. Art. 80 Abs. 1 Bst. b SG). Somit unterschreitet das Bauvorhaben den 
vorgeschriebenen Strassenabstand um 0.55 m und bedarf daher einer Ausnahmebewilligung 
nach Art. 81 Abs. 1 SG. Dies ist unter den Verfahrensbeteiligten unbestritten.
b)
Die Beschwerdeführenden haben ihr Ausnahmegesuch vom 16. Mai 2024 damit begründet, 
dass ihr Bauvorhaben die Verkehrssicherheit nicht gefährde: Zwischen der Strasse und ihrem 
Grundstück befinde sich eine ca. 15 cm hohe Betonkante; auf dieser Betonkante grenze ein Zaun 
mit Metallgitter das Grundstück entlang der Gemeindestrasse ab; zudem liege das Grundstück in 
einer 30er-Zone. Die Verlegung der Wärmepumpe auf die Rückseite des Gebäudes (Südseite) sei 
zwar geprüft, aber verworfen worden, weil dieser Standort die Mieter, die Nachbarschaft, die Ener-
gieeffizienz, die Ästhetik und Lebensweise des Aussenbereichs beeinträchtigen würde: In der 
Nähe von möglichen Wärmepumpenstandorten habe es Fenster von Wohnräumen und Balkone; 
zudem sei der Garten auf der Rückseite des Gebäudes ein Ort der Begegnung und ein Spielplatz; 
diesen Ort durch die Installation einer Wärmpumpe zu opfern, sei undenkbar, auch aus Gründen 
der Sicherheit; weiter werde die Energieeffizienz durch die langen Wege der Heizleitungen bis 
zum Heizraum erheblich reduziert; alle Nachbarn hätten dem Standort schriftlich zugestimmt. Zu-
dem seien sie bei der Platzierung der Wärmepumpe aufgrund des einzuhaltenden Grenzabstands 
von 4 m zum Nachbargrundstück eingeschränkt.
Die Gemeinde Port hat den angefochtenen Bauabschlag damit begründet, aus ihrer Sicht seien 
keine zwingenden Gründe erkennbar, welche im vorliegenden Fall die Erteilung einer Ausnahme-
bewilligung rechtfertigten.
c)
Die Beschwerdeführenden machen in ihre Beschwerde geltend, die Wärmepumpe könne 
nur an der Nordfassade platziert werden. Aus technischer Sicht mache die Platzierung möglichst 
nahe an der Wärmeverteilungsanlage des Gebäudes sowie am Speicher am meisten Sinn. Der 
Technikraum befinde sich im Untergeschoss direkt hinter der Mauer, wo die Wärmepumpe plat-
ziert werden soll. Die westliche Fassade komme nicht in Frage, da der Abstand zur Parzelle 
Nr. B.________ unzureichend wäre. Die östliche Fassade erlaube keine Platzierung einer Wär-
mepumpe, da der Zugang zur Garage damit versperrt wäre. Die südliche Fassade komme eben-
falls nicht in Frage, da sich dort der Garten befinde und die Balkone und Schlafzimmer nach Süden 
ausgerichtet seien. Eine Platzierung der Wärmepumpe an der Südfassade würde daher die Le-
bensqualität der im Haus lebenden Familien erheblich beeinträchtigen. Allein die Schwierigkeit 
bzw. Unmöglichkeit einer Platzierung der Wärmepumpe an den anderen Fassaden rechtfertige 
die besonderen Verhältnisse gemäss Art. 81 Abs. 1 SG für eine Platzierung im Strassenabstand 
an der Nordfassade.
Die Verkehrssicherheit werde mit dem beantragten Abstand der Wärmepumpe von 3.05 m zur 
Gemeindestrasse nicht gefährdet. Insbesondere werde das Sichtfeld der Verkehrsteilnehmer nicht 
eingeschränkt. Weitere öffentliche Interessen, die durch die Platzierung der Wärmepumpe im 
Strassenabstand verletzt werden könnten, seien keine erkennbar. Im Gegenteil: Am Ersatz von 
fossilen Energien durch erneuerbare Energien bestehe ein öffentliches Interesse, das Bauvorha-
ben sorge dafür, dass weniger Gas vom Ausland bezogen werden müsse.
Die Nachbarn hätten dem beantragten Standort zugestimmt, was beweise, dass durch das Bau-
vorhaben keine wesentlichen nachbarlichen Interessen beeinträchtigt würden. Damit seien alle 
Voraussetzungen zur Gewährung der Ausnahmebewilligung gemäss Art. 81 Abs. 1 SG erfüllt.
Die Weigerung der Gemeinde Port, die beantragte Ausnahme zu bewilligen, sei umso unverständ-
licher, als eine ähnliche Anlage weniger als 100 m von der hier betroffenen Parzelle entfernt, ge-
6 Baureglement der Einwohnergemeinde Port vom 26. November 2017


BVD 110/2024/116
5/10
nehmigt worden sei. Am K.________weg 58 in Nidau seien zwei Wärmepumpen mit einem Ab-
stand zur Strasse von ca. 2 m installiert. Auch dort handle es sich um eine Gemeindestrasse in 
einer 30er-Zone, so dass die beiden Fälle gut miteinander vergleichbar seien. Es werde darauf 
hingewiesen, dass die Praxis in den umliegenden Gemeinden bei der gleichen Problematik völlig 
anders aussehe, da dort die Ausnahmebewilligung für den Abstand zur Gemeindestrasse erteilt 
werde, sofern nicht ein überwiegendes öffentliches Interesse verletzt werde. Dazu verweisen die 
Beschwerdeführenden auf einen Bauentscheid der Gemeinde Evilard. Anders als die anderen 
Gemeinden halte sich die Gemeinde Port mit dem angefochtenen Entscheid nicht an die gesetz-
lichen Voraussetzungen für die Erteilung einer Ausnahme.
d)
Die Gemeinde Port macht dazu in ihrer Stellungnahme vom 27. September 2024 geltend, 
die Beschwerdeführenden würden die besonderen Verhältnisse mit dem optimalen Standort be-
gründen, weil bei einem alternativen Standort die Lebensqualität der Hausbewohner beeinträchtigt 
würde. Rein finanzielle Interessen, der Wunsch nach einer optimalen Nutzung, nach einer besse-
ren Lösung oder nach einer Ideallösung stellten jedoch keinen Ausnahmegrund dar. Wenn eine 
zumutbare Alternative bestehe, rechtfertige sich keine Ausnahmebewilligung. Die von den Be-
schwerdeführenden geltend gemachten besonderen Verhältnisse stellten keinen Ausnahmegrund 
dar. Es seien auch sonst keine ersichtlich. Bei der Grösse der Bauparzelle sei insbesondere im 
südlichen Teil von einem möglichen Alternativstandort auszugehen. Einen solchen lehnten die 
Beschwerdeführenden als nicht optimal ab. Der von den Beschwerdeführenden sinngemäss for-
mulierte Vorwurf der rechtsungleichen Behandlung sei unbegründet. Es sei zwar richtig, dass eine 
vergleichbare Anlage auf der Parzelle Nr. I.________ bewilligt worden sei, allerdings habe diese 
Bewilligung keiner Ausnahme bedurft. Bau- und Ausnahmebewilligungen in anderen Gemeinden 
seien nicht von Belang.
e)
In ihrer Stellungnahme vom 11. Dezember 2024 machen die Beschwerdeführenden geltend, 
mit dem nachgesuchten Standort gehe es nicht um eine Optimierung, sondern die Lebensqualität 
der Hausbewohner. Eine Platzierung der Wärmepumpe im Garten würde den Genuss der Liegen-
schaft enorm beeinträchtigen. Es sei völlig unangemessen, von ihnen zu verlangen, eine Wärme-
pumpe in ihrem Garten zu installieren, wenn ein Standort in der Nähe des Technikraums möglich 
sei. Diese Elemente bildeten besondere Verhältnisse. Voraussetzung für eine Ausnahme nach 
Art. 81 Abs. 1 SG sei, dass die Bauherrschaft ein genügendes Interesse nachweise. Da es sich 
um eine Polizeibewilligung handle, habe die Bauherrschaft bei Erfüllung der Voraussetzungen 
einen Rechtsanspruch darauf, dass ihr die beantragte Ausnahmebewilligung erteilt werde.
Zusätzlich zu den bereits in der Beschwerde erwähnten ähnlichen Situationen, die von der Ge-
meinde Port bewilligt worden seien, stellten die Beschwerdeführenden fest, dass in der 
L.________strasse 1 (Ecke M.________strasse) eine Wärmepumpe in einem Abstand von 2.5 m 
von der Strasse genehmigt worden sei. Die Situation der dortigen Eigentümerschaft sei sehr ähn-
lich, da diese ebenfalls einen Garten auf der anderen Seite des Gebäudes hätten. Dennoch sei in 
diesem Fall offenbar die Ausnahmebewilligung erteilt worden.
f)
Das zuständige Gemeinwesen kann Ausnahmen von den gesetzlichen Strassenabständen 
bewilligen, wenn besondere Verhältnisse, insbesondere des Ortsbildes, es rechtfertigen und wenn 
dadurch weder öffentliche Interessen noch wesentliche nachbarliche Interessen beeinträchtigt 
werden (Art. 81 Abs. 1 SG). Diese Bestimmung ist der Ausnahmeregelung von Art. 26 BauG nach-
gebildet. Es kann daher die Rechtsprechung zu Art. 26 BauG herangezogen werden.7 In diesem 
Zusammenhang ist zwar zu berücksichtigen, dass Art. 81 Abs. 1 SG insbesondere die frühere 
7 Siehe dazu den Vortrag des Regierungsrates an den Grossen Rat zum Strassengesetz, in Tagblatt des Grossen Ra-
tes des Kantons Bern, Januarsession 2008, Beilage 2, Erläuterungen zu den einzelnen Bestimmungen, Artikel 77, 
S. 24; Zaugg/ Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 12 N. 18


BVD 110/2024/116
6/10
Bestimmung über Bauten im Vorland (Art. 65 SBG8) ersetzt hat. Art. 65 SBG erlaubte das Erstellen 
von Bauten und Anlagen im Vorland relativ grosszügig. Ziel des Gesetzgebers bei der Revision 
des SBG war nicht eine Verschärfung des Rechts, sondern eine Vereinfachung und Zusammen-
fassung der Bestimmungen zu den Strassenabständen in wenigen Artikeln.9 Nach konstanter Pra-
xis der BVD werden deshalb Bauten im Vorland, die in Art. 65 SBG genannt waren, bei der Ertei-
lung einer Ausnahmebewilligung nach einem weniger strengen Massstab beurteilt als jenem für 
die allgemeine Ausnahme in Art. 26 BauG.10 Das gilt jedoch nicht für Wärmepumpen, diese wur-
den in Art. 65 Abs. 2 SBG nicht erwähnt. Somit bleibt es für Wärmepumpen bei dem strengen 
Massstab nach Art. 26 BauG.
Eine Ausnahmebewilligung soll die gesetzliche Regelung, die im Interesse der Rechtssicherheit 
sowie der Rechtsgleichheit die tatsächlichen Verhältnisse generalisierend erfasst, einzelfallge-
recht verfeinern. Ausnahmegründe beziehen sich deshalb auf den Zweck, den Umfang oder die 
Gestaltung eines Bauvorhabens, wenn diese in den geltenden Vorschriften nicht genügend 
berücksichtigt sind. Sie müssen mit den Besonderheiten des Baugrundstücks oder des Bauvor-
habens zusammenhängen. Unter Umständen können aber auch Besonderheiten, die sich aus den 
subjektiven Verhältnissen der bauwilligen Personen ergeben, eine Ausnahme begründen. Rein 
finanzielle Interessen, der Wunsch nach einer Ideallösung oder intensives Ausnützungsstreben 
rechtfertigen aber keine Ausnahmebewilligung. Es geht vielmehr darum, ausgesprochene Unbil-
ligkeiten und Unzweckmässigkeiten zu vermeiden, die die strikte Anwendung der Vorschrift für die 
Bauwilligen zur Folge hätte. Schliesslich ist zu berücksichtigen, dass der Ausnahmegrund keine 
absolute Grösse ist. Ob ein Sachverhalt als Ausnahmegrund genügen kann, hängt von drei Kom-
ponenten ab: vom Interesse an der Ausnahme, von der Bedeutung der Vorschrift, von der abge-
wichen werden soll, und von Art und Mass der verlangten Abweichung.11
g)
Die Beschwerdeführenden machen als besondere Verhältnisse geltend, der vorgesehene 
Standort für die Wärmepumpe sei energetisch optimal, da sich der Technikraum im Untergeschoss 
direkt hinter der Mauer befinde und die Leitungen daher kurz seien. Damit ist aber nicht dargetan, 
dass ein anderer Standort technisch nicht auch möglich wäre, wobei eine Innenaufstellung der 
Wärmepumpe bezüglich Energieeffizienz sogar noch besser sein dürfte.
Weiter machen die Beschwerdeführenden geltend, ein Standort an der Westfassade sei nicht 
möglich, da der Abstand zur Parzelle Nr. B.________ unzureichend wäre, an der Ostfassade 
stehe der Zugang zur Garage entgegen und auf der Südseite würde eine Platzierung der Wärme-
pumpe die Lebensqualität der im Haus lebenden Familien erheblich beeinträchtigen, da sich dort 
der Garten befinde und die Balkone und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet seien. Hinsicht-
lich der West- und Ostfassade ist nachvollziehbar, dass eine Wärmepumpe dort grundsätzlich 
nicht möglich ist, wobei hinsichtlich der Westfassade eine Wärmepumpe mit einem Näherbaurecht 
realisierbar wäre. Auf der Südseite mit dem relativ grosszügigen Garten ist aber nicht davon aus-
zugehen, dass eine Wärmepumpe unmöglich wäre. Letztlich machen dies die Beschwerdeführen-
den selbst nicht geltend. Sie sprechen davon, dass dieser Ort der Begegnung mit Spielplatz nicht 
durch die Installation einer Wärmpumpe geopfert werden solle, dass durch einen solchen Standort 
die Lebensqualität der im Haus lebenden Familien erheblich beeinträchtigt würde und dass eine 
Platzierung der Wärmepumpe im Garten den Genuss der Liegenschaft enorm beeinträchtigen 
würde. Abgesehen davon, dass diese Darstellung aufgrund der Grösse des Gartens übertrieben 
8 Gesetz vom 2. Februar 1964 über Bau und Unterhalt der Strassen (Strassenbaugesetz, SBG)
9 Vgl. Vortrag des Regierungsrats zum Strassengesetz, in Tagblatt des Grossen Rates 2008, Beilage 2, S. 24
10 Vgl. BVD 110 2023 96 vom 9. Januar 2024 E. 7, BVD 110/2019/86 vom 8. April 2020 E. 7, 110/2012/153 vom 
12. September 2013 E. 2
11 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 26-27 
N. 4


BVD 110/2024/116
7/10
erscheint, wird damit keine Unmöglichkeit einer Aussenaufstellung der Wärmepumpe im Süden 
des Wohnhauses geltend gemacht.
Ein anderer Aussenstandort für die Wärmepumpe dürfte somit möglich, wenn auch mit gewissen 
Nachteilen verbunden sein. Dabei wäre ohnehin ein Innenstandort die beste Lösung, insbeson-
dere auch mit Blick auf die Lärmimmissionen in der Nachbarschaft. Bei bestehenden Bauten kann 
ein Innenstandort gestützt auf das Vorsorgeprinzip zwar aufgrund der höheren Kosten in der Regel 
aus Gründen der Verhältnismässigkeit nicht verlangt werden. Zur Begründung besonderer Ver-
hältnisse für eine Ausnahme sind höhere Kosten jedoch kein Argument, da rein finanzielle Inter-
essen keine Ausnahme zu rechtfertigen vermögen. Dass eine Innenaufstellung unmöglich wäre, 
ist weder dargetan noch ist davon auszugehen, zumal mit dem Fenster im Bereich des Techni-
kraums12 zumindest ein Mauerdurchbruch bereits zu bestehen scheint. Somit dürfte es sich beim 
beantragten Standort für die Wärmepumpe an der Nordfassade zwar für die Beschwerdeführen-
den um den geeignetsten Standort handeln, dass ein anderer Aussenstandort oder ein Innen-
standort unmöglich wäre, davon ist aber nicht auszugehen.
Kommt hinzu, dass selbst wenn dem so wäre, die strikte Anwendung des Strassenabstands für 
die Beschwerdeführenden keine ausgesprochenen Unbilligkeiten und Unzweckmässigkeiten zur 
Folge hätte. Eine Wärmepumpe ist nur ein mögliches Heizsystem neben anderen. Die Beschwer-
deführenden sind somit nicht auf eine Wärmepumpe angewiesen, damit sie ihr bestehendes 
Wohnhaus beheizen können. Vielmehr handelt es sich dabei um eine für die Beschwerdeführen-
den optimale Lösung, die für sie insbesondere auch finanziell von Vorteil sein dürfte. Der Wunsch 
nach einer Ideallösung und finanzielle Interessen rechtfertigen aber keine Ausnahmebewilligung. 
Die Gemeinde Port hat die Ausnahmebewilligung nach Art. 81 Abs. 1 SG für die Wärmepumpe 
folglich zu Recht verweigert.
h)
Da keine besonderen Verhältnisse vorliegen, erübrigt sich eine Auseinandersetzung mit den 
weiteren Voraussetzungen für die Erteilung einer Ausnahme. Dass hier gemäss den Beschwer-
deführenden durch eine Ausnahme weder öffentlichen Interessen noch wesentliche nachbarliche 
Interessen beeinträchtigt werden, vermag das Fehlen besonderer Verhältnisse nicht zu kompen-
sieren – als primäre Voraussetzung für eine Ausnahme müssen besondere Verhältnisse in jedem 
Fall vorhanden sein. Auf die entsprechenden Argumente der Beschwerdeführenden (die Ver-
kehrssicherheit werde nicht gefährdet, weitere öffentliche Interessen seien keine erkennbar; alle 
Nachbarn hätten dem beantragten Standort zugestimmt, was beweise, dass durch das Bauvorha-
ben keine wesentlichen nachbarlichen Interessen beeinträchtigt würden) muss daher nicht einge-
gangen werden.
i)
Von den Beschwerdeführenden zu Recht nicht beantragt wird eine Ausnahme für Kleinbau-
ten nach Art. 81 Abs. 2 SG in Verbindung mit Art. 28 BauG. Kleinbauten sind Bauten, die klein 
und leicht entfernbar sind. Das Erfordernis der leichten Entfernbarkeit ist sowohl technisch als 
auch funktionell zu verstehen. Da eine Wärmepumpe für die bestimmungsgemässe Nutzung eines 
Wohnhauses unentbehrlich ist, ist sie funktionelle nicht leicht entfernbar.13
4.
Gleichbehandlung im Unrecht
a)
Schliesslich machen die Beschwerdeführenden mit ihren Hinweisen auf angeblich vergleich-
bare Fälle sinngemäss einen Anspruch auf Gleichbehandlung im Unrecht geltend. Der in Art. 8 
12 Vgl. Foto in der Beschwerdebeilage Nr. 9
13 Vgl. Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 28 N. 2a


BVD 110/2024/116
8/10
Abs. 1 BV14 und Art. 10 Abs. 1 KV15 enthaltene Grundsatz der Rechtsgleichheit verpflichtet die 
rechtsanwendenden Behörden, gleiche Sachverhalte mit gleichen relevanten Tatsachen gleich zu 
behandeln, es sei denn, ein sachlicher Grund rechtfertige eine unterschiedliche Behandlung.16 
Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung geht aber der Grundsatz der Gesetzmässigkeit 
der Verwaltung in der Regel der Rücksicht auf die gleichmässige Rechtsanwendung vor. Der Um-
stand, dass das Gesetz in anderen Fällen nicht oder nicht richtig angewendet worden ist, gibt den 
Bürgerinnen und Bürgern grundsätzlich keinen Anspruch darauf, ebenfalls abweichend vom Ge-
setz behandelt zu werden. Ausnahmsweise und unter strengen Bedingungen wird jedoch im Rah-
men des verfassungsmässig verbürgten Gleichheitsgebots ein Anspruch auf Gleichbehandlung 
im Unrecht anerkannt. Die Gleichbehandlung im Unrecht setzt voraus, dass die zu beurteilenden 
Fälle in den relevanten Sachverhaltselementen übereinstimmen und dass dieselbe Behörde in 
ständiger Praxis vom Gesetz abweicht und zudem zu erkennen gibt, auch künftig nicht gesetzes-
konform entscheiden zu wollen. Schliesslich dürfen der gesetzwidrigen Begünstigung im Einzelfall 
keine gewichtigen öffentlichen Interessen und keine schutzwürdigen Interessen Dritter entgegen-
stehen.17 Wird eine ständige Praxis zum ersten Mal einer gerichtlichen Prüfung unterzogen, ist 
davon auszugehen, dass die Behörde ihre rechtswidrige Praxis anpasst.18
b)
In ihrer Beschwerde nennen die Beschwerdeführenden als Vergleichsfall konkret eine Wär-
mepumpe am K.________weg 58 in Nidau. Diese Adresse liegt in der Gemeinde Nidau und ist 
insofern von vornherein ungeeignet, einen Anspruch auf Gleichbehandlung im Unrecht geltend zu 
machen. Analoges gilt für ihren Verweis auf einen Bauentscheid der Gemeinde Evilard. Inwiefern 
die Praxis in den umliegenden Gemeinden bei der gleichen Problematik völlig anders aussieht, 
vermag die BVD nicht zu beurteilen. Eine solche Praxis wäre unter gleichen Voraussetzungen 
jedenfalls nicht zulässig. Bei Art. 81 SG handelt es sich um eine kantonale Vorschrift, bei deren 
Anwendung den Gemeinden keine Autonomie zusteht. Die Gemeinde Port hat sich mit dem an-
gefochtenen Entscheid entgegen der Ansicht der Beschwerdeführenden an die gesetzlichen Vor-
aussetzungen für die Erteilung einer Ausnahme gehalten. Denkbar ist jedoch, dass eine Ge-
meinde für Wärmepumpen an Gemeindestrassen andere Strassenabstände vorsieht. Der Stras-
senabstand von 3.6 m an Gemeindestrassen gilt nur, soweit das zuständige Gemeinwesen nichts 
anderes festlegt (vgl. Art. 80 Abs. 1 Bst. b SG). Soweit eine Gemeinde für Wärmepumpen gerin-
gere Abstände vorsieht, kommt Art. 81 SG nicht zum Tragen, da dann keine Ausnahme mehr 
erforderlich ist.
In der Beschwerdebeilage 13 findet sich zudem ein Foto der Liegenschaft H.________strasse 8 
in der Gemeinde Port. Auf diesem Foto ist zwar keine Wärmepumpe zu erkennen, vermutungs-
weise erachten die Beschwerdeführenden aber auch diese Liegenschaft als Vergleichsfall. Aus 
der Stellungnahme der Gemeinde vom 27. September 2024 ergibt sich jedoch, dass die Wärme-
pumpe an der Nordfassade dieser Liegenschaft ohne Ausnahme bewilligt wurde, die Wärme-
pumpe liegt mit einem Abstand von 3.87 m zur H.________strasse ausserhalb des Strassenab-
stands.19
c)
In ihrer Stellungnahme vom 11. Dezember 2024 nennen die Beschwerdeführenden als Ver-
gleichsfall zusätzlich eine Wärmepumpe an der L.________strasse 1 (Ecke M.________strasse) 
14 Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18. April 1999 (BV; SR 101)
15 Verfassung des Kantons Bern vom 6. Juni 1993 (KV; BSG 101.1)
16 Statt vieler BGE 136 I 345 E. 5 mit Hinweisen; VGE 2016/242 vom 8. Juni 2017 E. 5.3; Tschannen/Müller/Kern, All-
gemeines Verwaltungsrecht, 5. Auflage 2022, § 23 N. 520 f.
17 BGE 146 I 105 E. 5.3.1, 139 II 49 E. 7.1 (Pra 102/2013 Nr. 33), 136 I 65 E. 5.6; BVR 2013 S. 85 E. 8.1, 2012 S. 74 
E. 4.8.1 je mit Hinweisen; VGE 2017/199 vom 13. August 2018 E. 5.3.1; Tschannen//Müller/Kern, Allgemeines Verwal-
tungsrecht, 5. Aufl. 2022, § 23 N. 521; Häfelin/Müller/Uhlmann, Allgemeines Verwaltungsrecht, 8. Aufl. 2020, N. 599 ff.; 
Pierre Tschannen, Gleichheit im Unrecht: Gerichtsstrafe im Grundrechtskleid, in ZBl 2011 S. 57 ff., 65 ff.
18 BGE 146 I 105 E. 5.3.1; BGer 1C_414/2015 vom 10. Februar 2016 E. 4.2, 1C_43/2015 vom 6. November 2015 E. 6
19 Siehe Beilage 2 zur Stellungnahme der Gemeinde vom 27. September 2024


BVD 110/2024/116
9/10
in Port, die in einem Abstand von 2.5 m von der Strasse genehmigt worden sei. Dass die Wärme-
pumpe an der L.________strasse 1 in einem Abstand von 2.5 m von der Gemeindestrasse mit 
einer Ausnahme genehmigt wurde, ist aber eine blosse Parteibehauptung der Beschwerdeführen-
den. Weder legen die Beschwerdeführenden zumindest Indizien für einen Strassenabstand von 
2.5 m (dabei ist zu berücksichtigen, dass der Strassenabstand gemäss Art. 80 Abs. 1 SG nicht ab 
öffentlichem Verkehrsraum, sondern ab Fahrbahnrand zu messen ist) noch für eine erteilte Aus-
nahme vor.
Letztlich kann dies aber offen bleiben. Selbst wenn die Darstellung der Beschwerdeführenden 
hinsichtlich der Situation an der L.________strasse 1 zutreffend wäre, liesse sich daraus kein 
Anspruch auf Gleichbehandlung im Unrecht ableiten. Ein solcher Einzelfall liesse nicht darauf 
schliessen, dass die Gemeinde Port in ständiger Praxis vom Gesetz abweicht. Vielmehr zeigt der 
vorliegende Fall, dass die Gemeinde Port grundsätzlich gesetzeskonform entscheidet und dies 
auch in Zukunft so zu tun gedenkt. Dies bestätigt die Gemeinde in ihrer Stellungnahme vom 
31. Januar 2025 ausdrücklich, wobei sie gleichzeitig darauf hinweist, dass die Baubewilligung für 
die Liegenschaft L.________strasse 1 nicht von ihr, sondern vom Regierungsstatthalteramt erteilt 
wurde. Auch diese Rüge erweist sich folglich als unbegründet.
5.
Kosten
a)
Demzufolge ist die Beschwerde abzuweisen. Der angefochtene Bauabschlag wird bestätigt. 
Bei diesem Ausgang des Verfahrens gelten die Beschwerdeführenden als unterliegende Partei. 
Als unterliegende Partei haben sie die Verfahrenskosten zu tragen (Art. 108 Abs. 1 VRPG). Diese 
werden bestimmt auf eine Pauschalgebühr von CHF 1600.– (Art. 103 Abs. 1 und 2 VRPG i.V.m. 
Art. 19 Abs. 1 GebV20).
b)
Parteikosten im Sinne des Gesetzes sind nur den anwaltlich vertretenen Beschwerdeführen-
den entstanden (Art. 104 Abs. 1 VRPG). Als unterliegende Partei haben sie jedoch keinen An-
spruch auf Parteikostenersatz (Art. 108 Abs. 3 VRPG). Daher werden keine Parteikosten gespro-
chen.
III.
Entscheid
1.
Die Beschwerde wird abgewiesen. Der Bauentscheid der Gemeinde Port vom 24. Juli 2024 
wird bestätigt.
2.
Die Verfahrenskosten von CHF 1600.– werden den Beschwerdeführenden zur Bezahlung 
auferlegt. Sie haften solidarisch für den gesamten Betrag. Eine separate Zahlungseinladung 
folgt, sobald dieser Entscheid in Rechtskraft erwachsen ist.
3.
Es werden keine Parteikosten gesprochen.
20 Verordnung vom 22. Februar 1995 über die Gebühren der Kantonsverwaltung (Gebührenverordnung, GebV; 
BSG 154.21)


BVD 110/2024/116
10/10
IV.
Eröffnung
-
Frau Rechtsanwältin E.________, eingeschrieben
-
Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Port, Gemeindeverwaltung, eingeschrieben
Bau- und Verkehrsdirektion
Der Direktor
Christoph Neuhaus
Regierungsrat
Rechtsmittelbelehrung
Dieser Entscheid kann innert 30 Tagen seit seiner Eröffnung mit Beschwerde beim Verwaltungs-
gericht des Kantons Bern, Speichergasse 12, 3011 Bern, angefochten werden. Eine allfällige Ver-
waltungsgerichtsbeschwerde, die mindestens in drei Exemplaren einzureichen ist, muss einen 
Antrag, die Angabe von Tatsachen und Beweismitteln, eine Begründung sowie eine Unterschrift 
enthalten; der angefochtene Entscheid und andere greifbare Beweismittel sind beizulegen.