ar_gerichte · Verwaltung ARGVP 2013 1518 · 2013-08-22 · de

A. Verwaltungsentscheide 1518 dabei aufgrund der geringfügigen Abweichung in einem offenkundigen Irrtum befunden (Art. 26 Abs. 1 lit. c VRPG), zumal es dem Rekurrenten offenbar selbst nur möglich war, die Distanz durch Lasermessungen zu

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dabei aufgrund der geringfügigen Abweichung in einem offenkundigen Irrtum 
befunden (Art. 26 Abs. 1 lit. c VRPG), zumal es dem Rekurrenten offenbar 
selbst nur möglich war, die Distanz durch Lasermessungen zu ermitteln. Dass 
zwingende öffentliche Interessen eine Wiederaufnahme des Verfahrens ge-
bieten würden (Art. 26 Abs. 1 lit. d VRPG), ist ebenfalls nicht erkennbar. Dem 
stünde vielmehr das Prinzip der Rechtssicherheit bzw. das Vertrauen in die 
Rechtskraft der erteilten Baubewilligung entgegen. Mangels Vorliegen eines 
Wiederaufnahmegrunds i.S.v. Art. 26 VRPG vermag der Rekurrent daher mit 
seinen Vorbringen nicht durchzudringen, womit der Rekurs abzuweisen ist. 
Departement Bau und Umwelt, 04.02.2013 
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Bauen ausserhalb der Bauzone. Gestaltungsanforderungen bei Bedachun-
gen von Alpställen. Die Dacheindeckung von Ställen in der Landschafts-
schutzzone ausserhalb des Gebiets des Bundesinventars der Landschaften 
und Naturdenkmäler (BLN) mit Blech-Sandwichpaneelen ist grundsätzlich zu-
lässig. Praxisänderung. 
Aus den Erwägungen: 
3. Gemäss Art. 108 Abs. 2 BauG verfügt die zuständige Behörde für Bau-
ten, welche in Abweichung von einer Baubewilligung erstellt wurden, die Ent-
fernung oder Abänderung sowie die Wiederherstellung des ursprünglichen 
rechtmässigen Zustands. Dabei ist im Sinne einer Vorprüfung festzustellen, 
ob die ausgeführten Bauten nachträglich bewilligt werden können. Die Vor-
instanz ist in ihrem Entscheid vom 11. September 2012 zum Schluss gekom-
men, dass die gestalterischen Aspekte bereits im raumplanerischen Entscheid 
vom 31. August 2011 abschliessend geprüft worden seien. Aufgrund dieser 
gestalterischen Beurteilung sei die raumplanerische Bewilligung mit der be-
sagten Auflage hinsichtlich der Dacheindeckung verbunden worden. Entspre-
chend sei die nachträgliche Bewilligung der in Abweichung zur ursprünglichen 
Baubewilligung realisierten Baute auszuschliessen. Wird nun aber eine Wie-
derherstellungsverfügung mit Rekurs angefochten, so hat die Rechtsmittel-
instanz wenigstens summarisch zu prüfen, ob die im Streit liegende Baute 
materiell rechtswidrig ist. Dementsprechend ist nachfolgend die materielle 
Rechtswidrigkeit der Dacheindeckung mit braunen Blech-Sandwichpaneelen 
zu prüfen (vgl. Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 
Band I, 3. A., Bern 2007, N 14a zu Art. 46). 
4a) Bauten haben sich nach Art. 112 Abs. 1 BauG so in ihre bauliche und 
landschaftliche Umgebung einzufügen, dass eine gute Gesamtwirkung ent-
steht und das Orts-, Quartier- und Landschaftsbild nicht wesentlich beein-


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trächtigt wird. Gemäss Art. 112 Abs. 2 BauG haben sich Neubauten aus-
serhalb der Bauzonen an traditionellen Gebäuden der herkömmlichen Bauart 
zumindest in Bezug auf Gebäude- und Dachform sowie Material- und Farb-
wahl anzupassen. Weil das Vorhaben ein Gebäude ausserhalb der Bauzone 
betrifft, muss die umstrittene Dacheindeckung diesen erhöhten Anforderun-
gen, insbesondere auch bezüglich der Materialwahl, genügen. Dazu kommt, 
dass die umstrittenen Blech-Sandwichpaneele auf einer Baute in der kantona-
len Landschaftsschutzzone gemäss Schutzzonenplan von 1991 angebracht 
wurden. Das umstrittene Vorhaben hat deshalb in Bezug auf die Gestaltung, 
die Farbgebung und die Einpassung ins Landschaftsbild zusätzlich den erhöh-
ten Anforderungen von Art. 82 Abs. 2 und 3 BauG zu genügen. Nach Art. 82 
Abs. 3 BauG haben sich Neubauten der herkömmlichen Bauart anzupassen. 
An traditionellen Bauten und selbst an Neubauten, welche in der Landschafts-
schutzzone realisiert werden, sind daher stilgerechte Bauteile verlangt und 
können stilfremde Materialien untersagt werden. Für die umstrittene Material-
wahl zur Dacheindeckung (Blech-Sandwichpaneele anstelle von Schiefereter-
nit oder Tonziegel) sind es vorab diese nach Art. 112 Abs. 2 und Art. 82 
Abs. 2 und 3 BauG für alle Bauten ausserhalb der Bauzone und in der Land-
schaftsschutzzone geltenden Anforderungen, welchen das strittige Bauvorha-
ben zu genügen hat (vgl. AR GVP 20/2008, Nr. 2278, E. 3; AR GVP 9/1997, 
Nr. 2160). 
b) Die Vorinstanz kommt bereits in ihrem Baubewilligungsentscheid vom 
31. August 2011 zum Schluss, dass das Dach des Alpstalles mit grauem 
Schiefereternit oder braunen Tonziegeln eingedeckt werden müsse, um den 
gestalterischen Vorgaben aus Art. 112 Abs. 2 BauG und Art. 82 Abs. 2 und 3 
BauG genügen zu können. In ihrem Wiederherstellungsentscheid vom 
11. September 2012 argumentiert sie diesbezüglich, dass verschiedene ge-
stalterische Grundsätze eingehalten werden müssten, damit die kulturhistori-
schen Werte der Alpen inkl. der Alpgebäude auch weiterhin im gesamten Alp-
gebiet des Kantons Appenzell Ausserrhoden ersichtlich und ablesbar blieben. 
Diese gestalterischen Grundsätze seien in der Wegleitung „Erneuerung und 
Sanierung von Alpgebäuden“ (Kantonale Arbeitsgruppe „Alpgebäude-
Sanierung“, Wegleitung Erneuerung und Sanierung von Alpgebäuden, Heri-
sau 2011) formuliert. Im Sinne der Gleichbehandlung und der Wahrung der 
landschaftlichen Eigenart der Alpen sei es zwingend notwendig, dass die 
Blech-Sandwichpaneele vollständig entfernt würden und der Alpstall wie ur-
sprünglich verlangt mit grauem Schiefereternit oder mit braunen Tonziegeln 
eingedeckt werde. Diese Argumentation führt die Vorinstanz in ihrer Stellung-
nahme vom 2. November 2012 weiter. Danach sei bei der Beurteilung mass-
gebend, ob sich das Gebäude innerhalb oder ausserhalb des Perimeters des 
Sömmerungsgebietes befinde. Innerhalb des Sömmerungsgebietes seien 
Umbauten, Renovationen und Ersatzbauten möglichst sorgfältig zu gestalten. 
In der Wegleitung „Erneuerung und Sanierung von Alpgebäuden“ seien ge-


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stalterische Grundsätze formuliert, welche es bei Bauvorhaben im Sömme-
rungsgebiet zu beachten gelte. Anlässlich des Rekursaugenscheins vom 
3. Mai 2013 fügt die Vorinstanz hinzu, dass die Blech-Sandwichpaneele in 
Richtung Industrialisierung der Alpgebäude gingen und wegen ihrer optischen 
Wirkung nicht in die geschützte Landschaft passen würden. Diesen Stand-
punkt betont die Vorinstanz auch in ihrer Duplik vom 3. Juli 2013, gemäss 
welcher ihrer Meinung nach das Sömmerungsgebiet das grosse landschaftli-
che Potenzial Ausserrhodens sei. Es sei praktisch vollständig als kantonale 
Landschaftsschutzzone ausgeschieden. Die Landschaft werde durch die über 
hundert Alpen und einem Mehrfachen an Gebäuden und ihren Dächern ge-
prägt. Das Zulassen von Blech-Sandwichpaneelen in diesem sensiblen Ge-
biet stehe in klarem Widerspruch zu den erhöhten gestalterischen Anforde-
rungen bezüglich der Einpassung ins Landschaftsbild gemäss Baugesetz. 
Insgesamt lässt sich demnach hinsichtlich der bewilligungsfähigen Materialien 
zur Eindeckung von Dächern auf Alpgebäuden eine geübte Praxis der Vor-
instanz erkennen, welche sich in der besagten Wegleitung niedergeschlagen 
hat. Danach gilt der allgemeine Gestaltungsgrundsatz, nach dem die Dächer 
von Alpställen „vorzugsweise mit Schiefereternit oder allenfalls grauen oder 
braunen Ziegeln, idealerweise Muldenfalzziegeln“ eingedeckt werden sollten 
(Wegleitung, a.a.O., S. 5). Es bleibt in Bezug auf diese Wegleitung zu bemer-
ken, dass darin die Dacheindeckung nicht in den tabellarischen Detailanforde-
rungen an Alpställe und Sennhütten geregelt ist. Das Departement Bau und 
Umwelt stellt damit zusammenfassend fest, dass Blech-Sandwichpaneele zur 
Dacheindeckung von Alpställen nach der eingelebten Praxis der Vorinstanz 
nicht bewilligungsfähig sind. An dieser Stelle ist festzuhalten, dass dem Be-
griff „Sömmerungsgebiet“ keinerlei raumplanungsrechtliche Bedeutung zu-
kommt, womit dieser Begriff in der Folge ausgeblendet wird. Von raumpla-
nungsrechtlichem Belang ist hingegen der Begriff „Bundesinventar der Land-
schaften und Naturdenkmäler (nachfolgend BLN)“. Bei Vorhaben in einem 
BLN-Gebiet, hier im Säntisgebiet, muss auf der Grundlage von Art. 5 des 
Bundesgesetzes über den Natur- und Heimatschutz (NHG; SR 451) i.V.m. 
Anhang 1 der Verordnung über das Bundesinventar der Landschaften und 
Naturdenkmäler (VBLN; SR 451.11) nach der Rechtsprechung des Bundes-
gerichts eine besondere Interessenabwägung gemäss Art. 6 Abs. 2 NHG im 
Lichte der Natur- und Heimatschutzanliegen vorgenommen werden. In casu 
können diese bundesrechtlichen Vorgaben insoweit ausser Acht bleiben als 
sich der strittige Alpstall nicht im BLN-Gebiet befindet (vgl. Wegleitung, a.a.O., 
S. 4 f.; BGE 135 II 209 E. 2.1). 
5a) Das Gleichheitsprinzip verlangt, dass in der Regel an einer eingeleb-
ten Praxis festgehalten wird. Die Entscheidungstätigkeit der rechtsanwenden-
den Behörden ist jedoch zwangsläufig mit Praxisänderungen verbunden, wür-
de doch sonst eine Rechtsfortbildung verunmöglicht werden. Somit ist es den 
Behörden nicht verwehrt, eine geübte Praxis zu ändern, wenn sie der Ansicht 


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sind, eine andere Rechtsanwendung entspreche besser dem Sinn des Geset-
zes oder den veränderten Verhältnissen. Eine solche Praxisänderung muss 
sich jedoch auf ernsthafte, sachliche Gründe stützen, welche umso gewichti-
ger sein müssen, je länger die als falsch oder als nicht mehr zeitgemäss er-
kannte Rechtsanwendung praktiziert worden ist. Ist diese Voraussetzung er-
füllt, steht eine Praxisänderung weder mit dem Grundsatz der Rechtssicher-
heit noch der Rechtsgleichheit im Widerspruch, obschon jede Änderung der 
bisherigen Rechtsanwendung zwangsläufig mit einer Ungleichbehandlung der 
früheren und der neuen Fälle verbunden ist. Es stellt sich somit die Frage, ob 
an der geltenden Praxis der Vorinstanz, keine Blech-Sandwichpaneele zur 
Dacheindeckung von Alpställen zu tolerieren, festzuhalten ist oder ob sachli-
che Gründe eine Praxisänderung zulassen. Es gilt dabei hervorzuheben, dass 
es sich um eine eingelebte Praxis der Vorinstanz handelt. Es ist jedoch zu 
hinterfragen, ob diese Praxis angesichts der immer höheren Baustandards 
und der heutigen Bauentwicklung noch den aktuellen Gegebenheiten und Be-
dürfnissen zu entsprechen vermag (vgl. BGE 127 I 52 E. 3c; BGE 125 II 152 
E. 4c; AR GVP 16/2004, Nr. 1407, E. 4a; Weber-Dürler, Zum Anspruch auf 
Gleichbehandlung in der Rechtsanwendung, ZBl 105/2004, S. 16). 
b) Das Departement Bau und Umwelt stellte bereits in zwei früheren Ent-
scheiden fest, dass die Dacheindeckung von Ställen ausserhalb der Bauzone 
mit Blech-Sandwichpaneelen sowohl für isolierte wie auch für nichtisolierte 
Bedachungen unter bestimmten Voraussetzungen mit den Anforderungen von 
Art. 112 Abs. 2 BauG vereinbar ist. In diesen Entscheiden argumentiert das 
Departement Bau und Umwelt, dass Blech-Sandwichpaneele bei der nötigen 
sorgfältigen Ausführung für Bedachungen von Ställen eine optisch anspre-
chende Lösung darzustellen vermögen und die Anliegen der Landwirtschaft 
sowie die statischen und finanziellen Aspekte ein Abweichen von der her-
kömmlichen Bauweise zulassen. Die grundsätzliche Zulässigerklärung der 
Dacheindeckung von Ställen mit Blech-Sandwichpaneelen blieb in diesen 
früheren Entscheiden des Departements Bau und Umwelt unter dem Vorbe-
halt der Beurteilung von Bauten, an welche erhöhte gestalterische Anforde-
rungen zu stellen sind. Dazu sind die Landschaftsschutzzonen nach Art. 82 
BauG zu zählen. Dementsprechend bleibt nun zu entscheiden, ob die bisheri-
ge Rechtsprechung des Departements Bau und Umwelt, welche Blech-
Sandwichpaneele zur Dacheindeckung von Ställen ausserhalb der Bauzone 
zulässt, auf Ställe in der Landschaftsschutzzone ausgeweitet werden muss 
(vgl. AR GVP 16/2004, Nr. 1407, E. 4; AR GVP 14/2002, Nr. 1384, E. 4). 
c) Art. 82 Abs. 2 BauG verlangt für Landschaftsschutzzonen, dass eine 
Baute in Bezug auf die Gestaltung, die Farbgebung und die Einpassung ins 
Landschaftsbild erhöhten gestalterischen Anforderungen zu genügen hat. 
Nach Art. 82 Abs. 3 BauG haben sich Neubauten der herkömmlichen Bauart 
anzupassen. Wie bereits oben gesehen, sind daher an Neubauten stilgerech-
te Bauteile verlangt und können stilfremde Materialien untersagt werden. 


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Nach der Rechtsprechung haben sich Neubauten zwingend am herkömmli-
chen Baustil zu orientieren. Die Anpassung daran kann nicht von einer Inte-
ressenabwägung abhängig gemacht werden. Insofern handelt es sich bei 
Art. 82 Abs. 3 BauG ausschliesslich um eine Ästhetiknorm. Somit können die-
jenigen funktionalen Aspekte, welche in den beiden früheren Entscheiden des 
Departements Bau und Umwelt zur Begründung der Vereinbarkeit von Blech-
Sandwichpaneelen mit Art. 112 Abs. 2 BauG angeführt wurden, in diesem Fall 
nicht einer Interessenabwägung zugeführt werden. Dementsprechend fallen 
etwa die Anliegen der Landwirtschaft, die statischen Vorteile oder finanzielle 
Überlegungen ausser Betracht. Ob die Dacheindeckung von Ställen mit 
Blech-Sandwichpaneelen mit Art. 82 Abs. 2 und 3 BauG vereinbar ist, muss 
anhand des optischen Erscheinungsbilds unter Berücksichtigung der her-
kömmlichen Bauweise beurteilt werden. 
d) Die von der Vorinstanz angeführte Wegleitung „Erneuerung und Sanie-
rung von Alpgebäuden“ zeichnet die historische Entwicklung der Dacheinde-
ckung von Alpbauten kurz nach. So hätten die Bauten ursprünglich über ein 
Schindeldach verfügt, welches Mitte des 20. Jahrhunderts jedoch durch eine 
Eindeckung mit Schiefereternit ersetzt worden sei. Gemäss dieser Wegleitung 
würden selten auch Blechdächer vorkommen. Alpen, welche gut mit dem 
Fahrzeug erreichbar seien, würden auch Tonziegeleindeckungen aufweisen. 
Demnach stellt das Departement Bau und Umwelt fest, dass Schindeldächer 
die herkömmliche Bauart für die Dacheindeckung von Alpställen i.S.v. Art. 82 
Abs. 3 BauG darstellen. Dementsprechend sind bereits Schiefereternit, 
Blechdächer und Tonziegel als stilfremde Materialien im Sinne des Gesetzes 
zu bezeichnen. Hinsichtlich der dahinter stehenden Bewilligungspraxis, wel-
che sich auch in der Gestaltungsempfehlung der Wegleitung widerspiegelt, ist 
zu bemerken, dass sie sich offensichtlich zumindest teilweise auf funktionale 
Argumente wie die verkehrstechnische Erschliessung einer Alp stützt. Lässt 
die Vorinstanz stilfremde Materialien wie Schiefereternit oder Tonziegel zur 
Dacheindeckung von Alpställen zu, so muss sie angesichts der damit verbun-
denen Eigentumsbeschränkung den verfassungsmässigen Grundsatz der 
Rechtsgleichheit beachten und in der Konsequenz die Zulässigkeit von Blech-
Sandwichpaneelen im Lichte des von Art. 82 Abs. 2 und 3 BauG geforderten 
optischen Erscheinungsbildes zumindest prüfen. Dies ergibt sich im Übrigen 
auch aus der Rechtsprechung des Obergerichts, wonach sich weder aus 
Art. 82 Abs. 2 und 3 BauG noch aus Art. 112 Abs. 2 BauG sondern lediglich 
aus Art. 86 Abs. 5 BauG – namentlich für geschützte Kulturobjekte – eine 
über die Erhaltung des traditionellen Erscheinungsbildes hinausgehende Ein-
schränkung der Materialwahl ableiten lässt (vgl. AR GVP 20/2008, Nr. 2278, 
E. 3; AR GVP 9/1997, Nr. 2160; Urteil II 05 19 des Obergerichts des Kantons 
Appenzell Ausserrhoden vom 28. Februar 2007; Wegleitung, a.a.O., S. 2 ff.). 
e) Vergleicht man mit braunen Tonziegeln eingedeckte Dächer von 
Alpställen mit der in casu realisierten Dachart, ist zunächst zu sagen, dass vor 


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allem aus geringer Distanz betrachtet Unterschiede bestehen, welche haupt-
sächlich in der Glätte der Oberfläche gründen. Diese Unterschiede werden 
umso unsichtbarer, je grösser die Sichtdistanz wird. Was die Kombination mit 
Elementen wie Dachabschluss, Schneefängern usw. betrifft, hat sich das De-
partement Bau und Umwelt anlässlich des Augenscheins vom 3. Mai 2013 
davon überzeugen können, dass diesbezüglich durchaus gute Lösungen 
möglich sind. Vom Gesamteindruck her erscheint die Baute der Rekurrenten 
durchaus als optisch-gestalterisch gefällig. Wie Figura gezeigt hat, sind folg-
lich auch mit der Dacheindeckungsart „Blech-Sandwichpaneele“ ansprechen-
de Resultate erzielbar. Von einiger Bedeutung sind indessen die Sorgfältigkeit 
der Ausführung, die Farbwahl sowie das Zusammenspiel zwischen Dachflä-
che und Dachdetails. Das Departement Bau und Umwelt entscheidet aus die-
sen Erwägungen, dass die Dacheindeckung mit Blech-Sandwichpaneelen den 
erhöhten Anforderungen von Art. 82 Abs. 2 und 3 BauG zu genügen vermag 
und diese Materialart zur Dacheindeckung von Ställen in der Landschafts-
schutzzone ausserhalb des BLN-Gebiets zulässig ist (vgl. AR GVP 16/2004, 
Nr. 1407, E. 4; AR GVP 14/2002, Nr. 1384, E. 4). 
6. Die grundsätzliche Zulässigerklärung der Dacheindeckung von Ställen 
in der Landschaftsschutzzone ausserhalb des BLN-Gebiets mit Blech-
Sandwichpaneelen stellt eine Praxisänderung dar. Angesichts der gestalteri-
schen Ziele von Art. 112 Abs. 2 und Art. 82 BauG gilt es aber, Präzisierungen 
und Einschränkungen zu treffen, da nicht jede erdenkliche Bauweise dem ge-
setzgeberischen Willen entsprechen kann. Es ist festzuhalten, dass sich diese 
Praxisänderung nur auf freistehende Ökonomiegebäude wie Ställe, Scheunen 
und dergleichen bezieht. Übrige Bauten, insbesondere Wohnbauten und der-
gleichen, bleiben von der Praxisänderung ausgeschlossen. In dieser Hinsicht 
sind auch die tabellarischen Detailanforderungen an Alpställe und Sennhüt-
ten, wie sie in der Wegleitung „Erneuerung und Sanierung von Alpgebäuden“ 
auf der Seite 5 festgehalten sind, zu ergänzen: Für die Dacheindeckung von 
Alpställen ausserhalb des BLN-Gebiets können neben Schiefereternit und 
Tonziegel nun auch Blech-Sandwichpaneele gewählt werden, währenddessen 
innerhalb des BLN-Gebiets weiterhin nur Schiefereternit und Tonziegel zuge-
lassen sind. Für die Bauausführung sind darüber hinaus verschiedene Anfor-
derungen zu erfüllen. So ist die Farbauswahl auf herkömmliche Farbtöne ein-
zuschränken, wobei dunklere Farbtöne (braun, rot, rot-braun) zu bevorzugen 
sind. Sodann ist festzulegen, dass bei der Planung und Ausführung von mit 
Blech-Sandwichpaneelen einzudeckenden Dächern ein spezielles Augenmerk 
auf die Dachrandabschlüsse zu legen ist. Die ort- und traufseitigen Abschlüs-
se sind fachgerecht mit Abdeckblechen des Blech-Sandwichpaneelsystems 
zu versehen. Ebenfalls möglich – und in gestalterischer Hinsicht gar zu bevor-
zugen – sind Ortbretter. Hinsichtlich der Dimensionierung haben sich 
Dachrandabschlüsse an jene herkömmlicher Ziegeldächer zu halten. Die im 


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vorliegenden 
Fall 
ausgeführte 
Dacheindeckung 
mit 
braunen 
Blech-
Sandwichpaneelen vermag diesen Vorgaben ohne Weiteres zu genügen. 
7. Das Departement Bau und Umwelt entscheidet aufgrund vorgegange-
ner 
Erwägungen, 
dass 
die 
Dacheindeckung 
mit 
braunen 
Blech-
Sandwichpaneelen auf dem Alpstall Assek. Nr. X auf der Parz. Nr. Y, G., Ur. 
den gestalterischen Vorgaben sowohl von Art. 112 Abs. 2 als auch von Art. 82 
Abs. 2 und 3 BauG genügt. Dementsprechend entfällt mit der vorgenomme-
nen Praxisänderung die materielle Rechtswidrigkeit. Der in Abweichung von 
der Baubewilligung ausgeführten Dacheindeckung kann die nachträgliche 
Bewilligung erteilt werden. Bei diesem Ergebnis kann die Frage offengelassen 
werden, ob die verfügte Wiederherstellung dem Grundsatz der Verhältnis-
mässigkeit Genüge getan hätte. Der Rekurs wird damit gutgeheissen und der 
Wiederherstellungsentscheid der Vorinstanz vom 11. September 2012 aufge-
hoben. 
Departement Bau und Umwelt, 22.08.2013 
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Wasserrecht. Voraussetzungen eines ehehaften Rechtes. Die Bewilligung 
der Kiesentnahme wurde im konkreten Fall zu Recht verweigert. 
Aus den Erwägungen: 
3a) Gemäss Art. 24 des Gesetzes über den Wasserbau und die Gewäs-
sernutzung 
vom 
25. September 2006 
(Wasserbaugesetz; 
WBauG; 
bGS 741.1) steht das Recht zur Entnahme von Steinen, Kies, Sand und 
Schlamm aus öffentlichen Gewässern, soweit es ohne nachteilige Folgen für 
das Gewässer ausgeübt werden kann, für den eigenen nicht gewerblichen 
Bedarf den unterhaltspflichtigen Anstösserinnen und Anstössern zu. Vorgän-
gig ist eine Bewilligung der Fachstelle einzuholen. Nach Art. 27 Abs. 1 
WBauG bleiben Nutzungsrechte, die vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes 
gemäss damaligem Recht begründet wurden, anerkannt. Nutzungsrechte, die 
seit unvordenklicher Zeit als solche ausgeübt und anerkannt waren, gelten als 
wohlerworben und geniessen den Schutz der Eigentumsgarantie in dem Um-
fange, in dem sie im Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes ausgeübt wur-
den. Ein Nutzungsrecht wird seit unvordenklicher Zeit ausgeübt, wenn dieses 
bereits am 1. Januar 1912, zur Zeit des Inkrafttretens des Einführungsgeset-
zes zum ZGB, in welchem die Nutzung öffentlicher Gewässer bis zum 
1. Januar 2007 geregelt war, als solches ununterbrochen ausgeübt wurde. Im 
Kanton Appenzell Ausserrhoden werden solche Nutzungsrechte als ehehafte 
Rechte bezeichnet. Entscheidend ist somit, ob das von der Rekurrentin gel-
tend gemachte Recht auf Kiesentnahme aus öffentlichen Gewässern vor dem