ar_gerichte · Verwaltung ARGVP 2007 1449 · 2007-11-19 · de

A. Verwaltungsentscheide 1449 1449 Bauen ausserhalb der Bauzone. An der Hauptfassade von traditio-nellen Wohnhäusern in der Landwirtschaftszone können nur Holz-verkleidungen bewilligt werden. Eternitschindeln sind praxisgemäss nur an de

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Bauen ausserhalb der Bauzone. An der Hauptfassade von traditio-
nellen Wohnhäusern in der Landwirtschaftszone können nur Holz-
verkleidungen bewilligt werden. Eternitschindeln sind praxisgemäss 
nur an den wetterseitigen Nebenfassaden zugelassen. 
(Umstritten ist die raumplanerische Auflage, die Hauptfassade eines 
Wohnhauses in der Landwirtschaftszone statt mit Eternitschindeln mit 
Holzschindeln oder alternativ dazu mit gestemmtem Holztäfer zu ver-
sehen.) 
 
3.1 Die Rekurrenten bringen im Wesentlichen vor, dass eine Holz-
schindelverkleidung witterungsanfällig sei und nicht ihrer gewünschten 
Farbe entspreche. Sie wünschten die Südostfassade der Haupt-
fassade mit Eternit zu verkleiden. Für eine gestemmte Holztäfer-
fassade sei ihr Vordach zu klein und die Unterhaltsarbeiten zu auf-
wendig und teuer. Die neu zu erstellende Fassade passe vorzüglich 
zur Scheune und zum Nachbarhaus, dessen Fassaden mit Eternit 
verkleidet seien. Neue Baustoffe würden den veränderten Klima-
bedingungen standhalten und zugleich eine stilechte und traditionelle 
Bauweise ermöglichen. In R. seien bei einer ähnlichen Baute an der 
Hauptfassade Eternitschindeln bewilligt worden. Auch in H. seien zu-
dem in den letzten Jahren viele Eternitfassaden entstanden. 
 
3.2 Das Planungsamt führt dagegen aus, dass praxisgemäss nur 
an den wetterseitigen Nebenfassaden Eternitschindeln zugelassen 
seien. Da es sich hier aber um die Hauptfassade handle und diese an 
der wetterabgewandten Seite Richtung Südosten liege, sei an der 
Hauptfassade eine Holzverkleidung anzubringen. Eine Praxis-
änderung sei nicht zu rechtfertigen. 
 
3.3.1 Die seit 1950 nicht mehr landwirtschaftlich genutzte Baute 
ausserhalb der Bauzone ist mit Inkrafttreten des Gewässerschutz-
gesetzes am 1. Juli 1972, mit der eine erstmalige Trennung von Bau-
zonen und Nichtbaugebiet einher ging, zonenwidrig geworden, womit 
Art. 24c Raumplanungsgesetz (RPG; SR 700) anwendbar ist. Die 
fragliche Fassadensanierung hält die nach Art. 24c RPG i.V.m. Art. 42 
Raumplanungsverordnung (RPV; SR 700.1) verlangte Wahrung der 
Identität der Baute ein. Die grundsätzliche Zulässigkeit des Bau-
vorhabens ist somit nicht zu beanstanden. Gemäss Art. 112 Bau-
gesetz (BauG; bGS 721.1) haben sich Bauten grundsätzlich so in ihre 
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bauliche und landschaftliche Umgebung einzufügen, dass eine gute 
Gesamtwirkung entsteht. Ausserhalb der Bauzonen haben sich Um-
bauten und Renovationen an traditionellen Gebäuden der herkömmli-
chen Bauart zumindest in Bezug auf die Material- und Farbwahl an-
zupassen und die Umgebung möglichst unverändert zu belassen. 
 
3.3.2 Auch im vorliegenden Fall ist zu verlangen, dass die Sanie-
rung der südöstlichen Fassade die traditionelle und herkömmliche 
Bauart bezüglich der Materialwahl einhält, weil es sich nicht nur um 
eine Neben-, sondern um eine Hauptfassade handelt, die zudem 
leicht vom G.weg, welcher von der T.strasse einmündet, einsehbar ist. 
Zu beachten ist, dass für bauliche Massnahmen ausserhalb der Bau-
zonen erhöhte Anforderungen an die Gestaltung gestellt werden, um 
das charakteristische Landschaftsbild zu bewahren. Die Unterschiede 
zwischen Eternitschindeln und einer Holzverkleidung mögen zwar 
nicht als gravierend erscheinen. Dennoch wirkt eine Holzverkleidung 
lebendiger und natürlicher als das künstlich hergestellte eher kühl wir-
kende Eternit. An der Praxis des Planungsamtes, wonach ausserhalb 
der Bauzonen nur an wetterseitigen Nebenfassaden Eternitschindeln 
zugelassen sind, ist deshalb nichts auszusetzen. Im Übrigen gilt in 
Fachkreisen keineswegs als unbestritten, dass asbestbefreites Eternit 
eine wesentlich längere Lebensdauer als Holzschindeln aufweisen 
soll. 
Entscheid Departement Bau und Umwelt vom 19.11.2007