ai_gerichte · V 14-2024 · 2025-05-22 · de

BauG-Beschwerde

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BauG-Beschwerde 
 
Die Fachkommission Denkmalpflege hat im Rahmen der Vorprüfung von Nutzungsplänen so-
wie von Schutzregistern für Kulturobjekte (Art. 81 Abs. 2 BauV i.V.m. Art. 65 Abs. 7 BauG) 
bzw. während des Genehmigungsverfahren des Zonenplans Schutz (Art. 5 Abs. 2 StKB Denk-
malpflege) ihre Einschätzung zur Schutzwürdigkeit eines Kulturobjekts abzugeben. Aus-
serhalb des Nutzungsplanverfahrens bestehen keine gesetzlichen Bestimmungen zur Abklä-
rung einer allfälligen Schutzwürdigkeit. 
 
 
Erwägungen: 
I. 
 
1. 
A. reichte am 19. September 2023 bei der Baukommission Inneres Land AI ein Bauge-
such für den Abbruch des Wohnhauses Gebäude Nr. x. auf der Parzelle Nr. y., (…), 
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen, und die Erstellung von Parkplätzen zur Eigen-
nutzung ein. 
 
2. 
Die Fachstelle Denkmalpflege und Archäologie gab in ihrer Baubegutachtung am 6. No-
vember 2023 an, das Baugesuch sei aus denkmalpflegerischer Sicht nicht bewilligungs-
fähig. Das Bauvorhaben resp. eine allfällige Bewilligung sei zu sistieren. Es sei eine 
Schutzabklärung durch eine Fachperson in Auftrag zu geben, welche die Schutzvermu-
tung des Wohnhauses Gebäude Nr. x. detailliert kläre. 
 
3. 
Am 28. Februar 2024 erteilte die Baukommission Inneres Land AI für den Abbruch des 
Wohnhauses und die Neuerstellung von Parkplätzen die Baubewilligung. 
 
4. 
Gegen diese Baubewilligung reichte die Fachkommission Denkmalpflege am 8. März 
2024 bei der Standeskommission Appenzell I.Rh. Rekurs ein. 
 
5. 
Der Rekurs wurde mit Entscheid der Standeskommission Appenzell I.Rh. vom 27. Au-
gust 2024 (Prot. Nr. 866) abgewiesen. 
 
Ihren Entscheid begründete sie im Wesentlichen dahingehend, als dass die Behörden 
sich nach dem Prinzip der Gesetzmässigkeit der Verwaltung nur auf in Kraft stehende 
öffentlich-rechtliche Vorschriften berufen dürften. Dem strittigen Bauvorhaben würden 
keine solchen entgegenstehen und das Gebäude unterliege insbesondere keinem 
Schutz in der Nutzungsplanung. Im vorliegenden Fall seien keine eigentümerverbindli-
chen Festlegungen vorhanden. 
 
Entgegen der Auffassung der Rekurrentin bestehe keine Verpflichtung der Baukommis-
sion Inneres Land AI, eine Schutzabklärung durchzuführen. Der Begriff der Schutzab-
klärung existiere in den innerrhodischen Vorschriften über den Natur- und Heimatschutz 
nicht. Anderswo sei er geläufig, beispielsweise im Kanton Zürich. Dort sei das Denkmal-
schutzinventar als vorsorgliche Schutzmassnahme im Planungs- und Baugesetz vorge-
sehen. Es sei eine Liste von Objekten, die theoretisch unter Schutz gestellt werden könn-
ten. Sei ein Objekt im Denkmalschutzinventar aufgenommen, seien ohne Bewilligung 
keine Änderungen daran zulässig, sobald die Aufnahme dem Eigentümer mitgeteilt wor-
den sei. Das Verbot falle dahin, wenn nicht innert bestimmter Frist eine dauernde Anord-
nung getroffen werde. Jeder Grundeigentümer sei berechtigt, mit einem sogenannten 
Provokationsbegehren eine Schutzabklärung zu verlangen. Dann werde geklärt, ob das 
Gebäude unter Schutz gestellt werde. Während dieser Zeit seien Veränderungen am 


 
 
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fraglichen Objekt verboten. Ähnlich kenne auch der Kanton St.Gallen das Instrument des 
Schutzinventars (Art. 118 ff. Planungs- und Baugesetz). Liege ein genehmigtes Inventar 
vor, könnten Objekte nur unter Schutz gestellt werden, wenn sie im Inventar erfasst 
seien. Die Unterschutzstellung könne bei inventarisierten Bauten dann auch durch Bau-
beschränkungen und Auflagen in der Baubewilligung erfolgen. Die Grundeigentümer 
könnten zur Prüfung der Bebaubarkeit ausserhalb eines Nutzungsplans- oder eines Bau-
bewilligungsverfahrens einen Entscheid über die Unterschutzstellung verlangen. 
 
Im Kanton Appenzell I.Rh. gebe es keine solchen Denkmalschutzinventare als vorsorg-
liche Schutzmassnahmen. Nach Art. 34 VNH würden kantonale und kommunale Schutz-
vorschriften für Kulturobjekte (zum Beispiel Gebäude), die von besonderem historischen, 
kunstgeschichtlichen, architektonischen oder handwerklichen Wert seien, im Nutzungs-
planverfahren erlassen. Für das strittige Gebäude sei die Feuerschaugemeinde Appen-
zell die für die Nutzungsplanung zuständige Gebietskörperschaft (Art. 4 und Art. 6 Abs. 
2 BauG). 
 
Der Baukommission Inneres Land AI käme in der Nutzungsplanung keine Kompetenzen 
zu. Für denkmalpflegerische Anordnungen sei sie nicht zuständig. Sie habe vorhande-
nen denkmalpflegerischen Einschränkungen selbstverständlich bei der Beurteilung von 
Baugesuchen Rechnung zu tragen. Solche Einschränkungen gebe es aber nicht: Das 
Baugrundstück mit dem strittigen Wohnhaus liege in der Zone für öffentliche Bauten und 
Anlagen. Die Zone sei nicht durch eine Ortsbildschutzzone überlagert und das strittige 
Gebäude sei nicht im Objektschutzregister der Feuerschaugemeinde Appenzell enthal-
ten. In Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen dürften öffentliche oder öffentlichen 
Interessen dienende Bauten errichtet werden (Art. 31 Abs. 1 BauG). Dazu gehörten un-
ter anderem öffentliche Parkplätze (Art. 31 Abs. 2 BauG). Die Zonenordnung enthalte 
damit keine Aspekte, welche es der Baukommission Inneres Land AI erlaubt hätte, die 
Bewilligung für den Abbruch der bestehenden Baute und die Erstellung von Parkflächen 
zu verweigern. 
 
Es existiere auch keine Planungszone im fraglichen Gebiet, mit der verhindert werden 
könnte, dass etwas unternommen werde, was die geplante Nutzung erschweren könnte 
(Art. 27 RPG). 
 
Selbst wenn im ISOS für das strittige Bauvorhaben ein Schutzanliegen enthalten wäre, 
was nicht der Fall sei, müsste die Baubewilligung erteilt werden, da diese Schutzanliegen 
nicht grundeigentümerverbindlich im Zonenplanverfahren umgesetzt und auch keine 
vorsorglichen Massnahmen getroffen worden seien. 
 
6. 
Am 6. Oktober 2024 reichte die Fachkommission Denkmalpflege gegen den Rekursent-
scheid der Standeskommission Appenzell I.Rh. Beschwerde ein und stellte die Rechts-
begehren, der Beschluss der Standeskommission sei aufzuheben und das Baugesuch 
an die Vorinstanz zurückzuweisen, die Vorinstanz (Baubewilligungskommission Inneres 
Land) habe als Grundlage für eine Interessenabwägung eine Schutzabklärung für das 
Wohnhaus Gebäude Nr. x. in Auftrag zu geben und eine allfällige Baubewilligung habe 
erst nach seriöser Interessenabwägung der Schutz- und Bauherreninteressen zu erfol-
gen. 
 
(…) 


 
 
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III. 
 
1. 
1.1. Die Beschwerdeführerin hält im Wesentlichen fest, ihr sei es beim Rekurs nicht um die 
Unterschutzstellung, sondern um eine seriöse Abklärung der Schutzwürdigkeit aufgrund 
einer begründeten Schutzvermutung und um die Klärung gegangen, wie die Ziele von 
Art. 1 BauG in der Praxis umgesetzt werden könnten. 
 
Ihr sei bewusst, dass die Schutzabklärung keine direkte rechtliche Wirkung habe. Sie 
berufe sich jedoch auf Art. 1 BauG, wonach es ihre Pflicht sei, Kulturgüter zu schützen. 
Sie habe aber im Falle eines Objektes, welches zwar den Anforderungen eines Kulturo-
bjekts genüge, nicht aber registriert sei, keine rechtliche Grundlage. Um festzustellen, 
ob eine Bauabsicht dem Zweck des Baugesetzes nicht entgegenstehe, müssten ent-
sprechende Abklärungen getroffen werden können. Werde der Fachstelle Denkmal-
pflege diese Möglichkeit einer Schutzabklärung verwehrt, könne sie eine wichtige Auf-
gabe, nämlich den Erhalt und die Pflege des schützenswerten baukulturellen Erbes ge-
mäss Art. 1 BauG, nur noch bedingt erfüllen. 
 
1.2. Die Baukommission Inneres Land AI erwidert, sie sei unter keinem Titel verpflichtet ge-
wesen, eine Schutzabklärung vorzunehmen. Insbesondere kenne das appenzell-inner-
rhodische Recht im Gegensatz zu anderen Kantonen das Institut der Schutzabklärung 
nicht. Eine Pflicht zur Schutzabklärung lasse sich auch nicht aus einem bundesrechtli-
chen Erlass, insbesondere weder aus dem NHG noch dem RPG, ableiten. Vielmehr liege 
es in der Kompetenz und somit auch im Ermessen der Planungsbehörde, vorliegend 
also der Feuerschaugemeinde Appenzell, ob ein Objekt unter Schutz im Sinne der VNH 
zu stellen sei. 
 
1.3. Die Standeskommission Appenzell I.Rh. hält der Beschwerde entgegen, Baubewilligun-
gen könnten nach dem Prinzip der Gesetzmässigkeit der Verwaltung nur dann verwei-
gert werden, wenn eigentümerverbindliche Festlegungen dem Vorhaben entgegenstün-
den. Im vorliegenden Fall gebe es keine eigentümerverbindlichen denkmalpflegerischen 
Einschränkungen, die den Abbruch des strittigen Hauses verbieten würden. Zudem 
liesse sich einzig gestützt auf Art. 1 BauG eine Abbruchsperre für den Fall, dass keine 
Schutzabklärung erfolgt sei, rechtlich nicht durchsetzen. 
 
2. 
2.1. Vorliegend ist nicht strittig, dass dem Abbruch des Wohnhauses Nr. x. keine eigentü-
merverbindlichen denkmalpflegerischen Einschränkungen entgegenstehen, zumal die-
ses nicht in einer Ortsbildschutzzone liegt, nicht im Objektschutzregister der Feuer-
schaugemeinde Appenzell aufgeführt ist und auch in keiner Planungszone liegt. 
 
Die Beschwerdeführerin ist jedoch der Auffassung, dass sie eine Schutzabklärung für 
das strittige Wohnhaus verlangen könne, welche Grundlage für die Interessenabwägung 
durch die Baubewilligungsbehörde sei. 
 
Wie die Beschwerdeführerin richtig feststellt, gibt es im Kanton Appenzell I.Rh. - anders 
als in den Kantonen Zürich und St.Gallen - keine gesetzliche Bestimmung betreffend 
Schutzabklärung. Der Grundsatz der Gesetzmässigkeit, verankert in Art. 5 Abs. 1 BV, 
hat zu seinem Hauptanliegen, alle Verwaltungstätigkeit an das Gesetz zu binden. Das 
Gesetz ist Schranke der Verwaltungstätigkeit. Das Verwaltungshandeln muss sich auf 
das Gesetz stützen. Verwaltungstätigkeiten, die nicht auf einem Gesetz beruhen, sind 
unzulässig. Die durch das Gesetzmässigkeitsprinzip bewirkte Bindung der Verwaltungs-
behörden an das Gesetz dient der Rechtssicherheit, nämlich der Voraussehbarkeit und 
Berechenbarkeit des Verwaltungshandelns des Gemeinwesens. So soll z.B. der 


 
 
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Grundeigentümer dem Baugesetz und der kommunalen Bauordnung die Voraussetzun-
gen für die Erteilung einer Baubewilligung entnehmen können. Die Baubehörden dürfen 
keine zusätzlichen Voraussetzungen aufstellen (vgl. HÄFELIN/MÜLLER/UHLMANN, Allge-
meines Verwaltungsrecht, 8. Auflage, 2020, Rz. 326, 329). Die Baubewilligung wird nach 
Art. 85 Abs. 1 BauG erteilt, wenn die öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. 
Die von der Beschwerdeführerin verlangte Schutzabklärung wäre jedoch gerade eine 
zusätzliche Voraussetzung für die Baubewilligung, was mangels gesetzlicher Grundlage 
mit dem Grundsatz der Gesetzmässigkeit nicht vereinbar ist. Zudem musste die Bau-
kommission Inneres Land AI auch keine Interessenabwägung vornehmen, weil das 
Wohnhaus Stüdlers keinen Objektschutz geniesst. 
 
2.2. Schützenswerte Einzelobjekte wie Gebäude, soweit sie von besonderem historischen, 
kunstgeschichtlichen, architektonischen oder handwerklichen Wert sind, werden ins Ob-
jektschutzregister aufgenommen (Art. 29 Abs. 1 lit. b VNH) und im Zonen- oder im Orts-
bildschutzplan bezeichnet (Art. 30 Abs. 2 VNH). Das Objektschutzregister ist im Nut-
zungsplanverfahren zu erlassen (Art. 34 Abs. 1 VNH). Die Feuerschaugemeinde Appen-
zell erlässt für ihr Gebiet einen Nutzungsplan und die dazugehörigen Vorschriften (Art. 4 
und Art. 6 Abs. 2 BauG). Der Fachkommission Denkmalpflege ist im Rahmen der Vor-
prüfung von Nutzungsplänen sowie von Schutzregistern für Kulturobjekte Gelegenheit 
zur Stellungnahme einzuräumen (Art. 81 Abs. 2 BauV i.V.m. Art. 65 Abs. 7 BauG). Zu-
dem wird bei Gesuchen um Genehmigung des Zonenplans Schutz in den Belangen der 
Kulturobjekte eine Stellungnahme der Fachkommission über die Rechtmässigkeit, die 
Vollständigkeit und die sachliche Richtigkeit der geplanten Schutzmassnahmen einge-
holt (Art. 5 Abs. 2 StKB Denkmalpflege). 
 
Die Beschwerdeführerin bringt nicht vor, dass sie sich im Rahmen des Schutzregister-
Genehmigungsverfahrens nicht hätte einbringen können. Sie führt gar selbst aus, im Fall 
des Wohnhauses Nr. x. sei wohl deshalb keine Abklärung über dessen Schutzwürdigkeit 
erfolgt, weil es in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen liege und eine Abbruch-
gefährdung nicht für gross gehalten worden sei. Die Beschwerdeführerin hat es somit 
bei der bisherigen Nutzungsplanung unterlassen, die Schutzwürdigkeit dieses Hauses 
abzuklären. Der Nutzungsplan der Feuerschaugemeinde ist jedoch nach Art. 21 Abs. 1 
RPG für jedermann verbindlich. Im Baubewilligungsverfahren kann er grundsätzlich nicht 
mehr überprüft werden. Nur wenn sich die tatsächlichen oder rechtlichen Verhältnisse 
seit der Festsetzung des Nutzungsplans in einer Weise verändert haben, die ihn als nicht 
mehr rechtmässig erscheinen lassen, kann dieser auch akzessorisch überprüft werden 
(vgl. Urteil des Bundesgerichts 1C_572/2022 vom 2. November 2023 E. 3.1.3.). Die Be-
schwerdeführerin zeigt nicht auf und es ist aufgrund der Akten auch nicht erkennbar, 
dass sich die Verhältnisse in Bezug auf das Wohnhaus Nr. x. seit Erlass des geltenden 
Nutzungsplans bzw. der Genehmigung des Schutzregisters geändert hätten. Die dama-
lige Unterlassung der Schutzwürdigkeitsprüfung kann folglich nicht mehr nachgeholt 
werden. 
 
2.3. Schliesslich möchte die Beschwerdeführerin geklärt haben, wie die Ziele von Art. 1 
BauG, nämlich insbesondere der Schutz von Ortschaften und Kulturobjekten in ihrer ap-
penzellischen Eigenart, in der Praxis umgesetzt werden könnten. So hätte sie keine 
rechtliche Grundlage, Kulturgüter in irgendeiner Form zu schützen, obschon es gemäss 
Art. 1 BauG deren Pflicht sei. 
 
Art. 1 BauG regelt den Zweck des Baugesetzes. Dieser Zweckartikel nennt wohl die 
verschiedenen Zwecke des Baugesetzes und leitet damit das Handeln der Behörden. 
Sein Gehalt ist jedoch materiell nicht erzwingbar und für die rechtssuchende Person 
rechtlich nicht verbindlich, es sei denn, eine entsprechende Verpflichtung ist im Bauge-
setz auf andere Weise festgehalten (vgl. LÖTSCHER, Zweckartikel – zwecklos, in: LeGes 


 
 
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1996 1, S. 91 ff.). Somit bedarf Art. 1 BauG der gesetzlichen Konkretisierung durch die 
anderen Bestimmungen im Baugesetz und dessen Ausführungsbestimmungen, unter 
anderem der Bauverordnung und der Verordnung über den Natur- und Heimatschutz. 
Zu deren Auslegung kann der Zweckartikel wiederum herangezogen werden. 
 
Entgegen der Auffassung der Beschwerdeführerin ist sie nach dem Zweckartikel des 
Baugesetzes nicht direkt verpflichtet, Kulturgüter zu schützen. Das Baugesetz dient ge-
mäss Art. 1 Abs. 4 BauG unter anderem dem Schutz von Kulturobjekten, insbesondere 
in ihrer appenzellischen Eigenart. Dieser Zweck wird mit den Bestimmungen über die 
Nutzungsplanung konkretisiert, in welcher auch Schutzvorschriften für Kulturobjekte er-
lassen werden (Art. 34 VNH). Da betreffend Abklärung einer allfälligen Schutzwürdigkeit, 
wie bereits oben ausgeführt, ausserhalb des Nutzungsplanverfahrens keine Bestimmun-
gen bestehen, wäre dies Sache des Gesetzgebers, ein Instrument, wie zum Beispiel die 
von der Beschwerdeführerin geforderte Schutzabklärung, einzuführen. 
 
2.4. Zusammenfassend durfte die Baubewilligung für den Abbruch des Wohnhauses Ge-
bäude Nr. x. gestützt auf Art. 85 Abs. 1 BauG erteilt werden, weshalb die Beschwerde 
abzuweisen ist. 
 
(…) 
 
 
Kantonsgericht Appenzell I.Rh., Verwaltungsgericht, 
Entscheid V 14-2024 vom 4. Februar 2025