ag_strafgericht · SBK.2026.96 · 2026-05-07 · de
Obergericht / Strafgericht / Beschwerdekammer in Strafsachen — SBK.2026.96


Obergericht
Beschwerdekammer in Strafsachen
SBK.2026.96
(STA.2025.271)
Art. 198
Entscheid vom 7. Mai 2026
Besetzung Oberrichter Richli, Präsident
Oberrichterin Massari
Oberrichter Giese
Gerichtsschreiber Burkhard
Beschwerde- A._____,
führer […]
Beschwerde- Kantonale Staatsanwaltschaft,
gegnerin Tellistrasse 81, 5001 Aarau
Beschuldigter 1 B._____,
[…]
Beschuldigter 2 C._____,
[…]
Beschuldigter 3 D._____,
[…]
Beschuldigter 4 E._____,
[…]
Anfechtungs- Nichtanhandnahmeverfügung der Kantonalen Staatsanwaltschaft vom
gegenstand 20. Juni 2025
in der Strafsache gegen B._____, C._____,
D._____ und E._____

- 2 -
Die Beschwerdekammer entnimmt den Akten:
1.
1.1.
Am 9. Juni 2025 erstattete A._____ (Beschwerdeführer) Strafanzeige ge-
gen die Beschuldigten 1 – 4.
1.2.
Diese Strafanzeige erledigte die Kantonale Staatsanwaltschaft am 20. Juni
2025 mit einer Nichtanhandnahmeverfügung im Verfahren ST.2025.271,
was die Oberstaatsanwaltschaft des Kantons Aargau am 25. August 2025
genehmigte.
Diese Nichtanhandnahmeverfügung wurde dem Beschwerdeführer zu-
nächst nicht zugestellt.
1.3.
In der Annahme, dass seine Strafanzeige vom 9. Juni 2025 noch nicht er-
ledigt sei, ergänzte der Beschwerdeführer dieselbe mit Eingaben vom
19. August 2025 und 19. September 2025, worauf die Kantonale Staatsan-
waltschaft unter der Nummer ST.2025.479 ein neues Strafverfahren in ihre
Geschäftskontrolle aufnahm.
2.
2.1.
Am 5. Dezember 2025 erledigte die Kantonale Staatsanwaltschaft die Ein-
gaben des Beschwerdeführers vom 19. August 2025 und 19. September
2025 im Verfahren ST.2025.479 ebenfalls mit einer Nichtanhandnahmever-
fügung, was die Oberstaatsanwaltschaft des Kantons Aargau am 8. De-
zember 2025 genehmigte.
2.2.
Gegen die ihm am 12. Dezember 2025 zugestellte Nichtanhandnahmever-
fügung vom 5. Dezember 2025 erhob der Beschwerdeführer am 19. De-
zember 2025 (Ankunft bei der Schweizerischen Post an der Grenzstelle)
bei der Beschwerdekammer in Strafsachen des Obergerichts Beschwerde
und beantragte u.a. die Aufhebung der Nichtanhandnahmeverfügung vom
5. Dezember 2025 (separates Verfahren SBK.2025.375).
2.3.
Mit Beschwerdeantwort vom 5. Februar 2026 im Verfahren SBK.2025.375
bestätigte die Kantonale Staatsanwaltschaft, dass dem Beschwerdeführer
die Nichtanhandnahmeverfügung vom 20. Juni 2025 nicht zugestellt wor-
den sei. Die Zustellung sei am 28. Januar 2026 nachgeholt worden.

- 3 -
2.4.
Die Beschwerdeantwort der kantonalen Staatsanwaltschaft vom 5. Februar
2026, welcher die Nichtanhandnahmeverfügung vom 20. Juni 2025 beige-
legt worden war, wurde mit Verfügung der Verfahrensleiterin der Beschwer-
dekammer in Strafsachen des Obergerichts vom 12. Februar 2026
u.a. dem Beschwerdeführer zur freigestellten Stellungnahme zugestellt.
3.
3.1.
Mit Eingabe vom 24. Februar 2026 (Ankunft bei der Schweizerischen Post
an der Grenzstelle: 27. Februar 2026) im Verfahren SBK.2025.375 erhob
der Beschwerdeführer "vorsorglich" Beschwerde gegen die Nichtanhand-
nahmeverfügung vom 20. Juni 2025 und beantragte deren Aufhebung.
Gestützt auf diesen Antrag wurde das vorliegende Beschwerdeverfahren
eröffnet.
3.2.
Am 24. Februar 2026 teilte die Kantonale Staatsanwaltschaft der Be-
schwerdekammer in Strafsachen des Obergerichts des Kantons Aargau
mit, dass die Nichtanhandnahmeverfügung vom 20. Juni 2025 dem Be-
schwerdeführer nicht habe zugestellt werden können.
3.3.
Die Verfahrensleiterin der Beschwerdekammer in Strafsachen des Ober-
gerichts forderte den Beschwerdeführer mit Verfügung vom 11. März 2026
auf, der Obergerichtskasse innert 10 Tagen ab (am 13. März 2026 erfolg-
ter) Zustellung dieser Verfügung als Kostensicherheit Fr. 800.00 zu leisten.
Der Beschwerdeführer kam dem am 17. März 2026 nach.
3.4.
Es wurden keine weiteren Stellungnahmen eingeholt.
Die Beschwerdekammer zieht in Erwägung:
1.
1.1.
Gegenstand des vorliegenden Beschwerdeverfahrens ist die Nichtanhand-
nahmeverfügung ST.2025.271 der Kantonalen Staatsanwaltschaft vom
20. Juni 2025. Nichtanhandnahmeverfügungen der Staatsanwaltschaft
sind gemäss Art. 310 Abs. 2 und Art. 322 Abs. 2 i.V.m. Art. 393 Abs. 1 lit. a
StPO mit Beschwerde anfechtbar. Beschwerdeausschlussgründe gemäss
Art. 394 StPO liegen nicht vor.

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Die Kantonale Staatsanwaltschaft hat die Nichtanhandnahmeverfügung
vom 20. Juni 2025 am 27. Januar 2026 an die bekannte Adresse des Be-
schwerdeführers versandt. Am 30. Januar 2026 wurde eine nicht erfolgrei-
che Zustellung (Empfänger abwesend) registriert. Am 17. Februar 2026
wurde die Rücksendung an die Kantonale Staatsanwaltschaft veranlasst
(vgl. die Sendungsverfolgung der Post mit der Sendungsnummer F._____).
Dem Couvert der retournierten Sendung lässt sich der Vermerk entneh-
men, dass der Empfänger (Beschwerdeführer) unter der angegebenen An-
schrift nicht zu ermitteln sei. Dies ist nicht nachvollziehbar, da die von der
Beschwerdekammer in Strafsachen des Obergerichts des Kantons Aargau
erfolgten Zustellungen allesamt den Beschwerdeführer an dieser Adresse
erreichen konnten.
Besagte Nichtanhandnahmeverfügung wurde dem Beschwerdeführer mit
verfahrensleitender Verfügung vom 12. Februar 2026 im Verfahren
SBK.2025.375 ebenfalls zugestellt. Die Sendung wurde vom Beschwerde-
führer am 19. Februar 2026 in Empfang genommen. Mit Eingabe vom
24. Februar 2026 (Ankunft bei der Schweizerischen Post an der Grenz-
stelle: 27. Februar 2026) hat der Beschwerdeführer nebst einer Stellung-
nahme zur Beschwerdeantwort der Kantonalen Staatsanwaltschaft und
des Beschuldigten 1 im Verfahren SBK.2025.375 ausdrücklich auch eigen-
ständig Beschwerde gegen die Nichtanhandnahmeverfügung vom 20. Juni
2025 erhoben (vgl. S. 1 und 4, wonach er diese Verfügung vollumfänglich
anfechte). Die Beschwerde gegen die Nichtanhandnahmeverfügung der
Kantonalen Staatsanwaltschaft vom 20. Juni 2025 hat somit als fristgerecht
erfolgt zu gelten.
1.2.
Zur Beschwerde legitimiert ist jede Partei, die ein rechtlich geschütztes In-
teresse an der Abänderung oder Aufhebung des Entscheids hat
(Art. 382 Abs. 1 StPO). Als Partei gilt mithin die Privatklägerschaft
(Art. 104 Abs. 1 lit. b StPO). Als Privatkläger gilt die geschädigte Person,
die ausdrücklich erklärt hat, sich am Verfahren als Straf- oder Zivilkläger zu
beteiligen (Art. 118 Abs. 1 StPO). Als geschädigt wiederum gilt diejenige
Person, die durch die Straftat in ihren Rechten unmittelbar verletzt worden
ist (Art. 115 Abs. 1 StPO). Unmittelbar verletzt ist nach herrschender Auf-
fassung der Träger des durch die verletzte Strafnorm geschützten Rechts-
guts, wer also unter den Schutzbereich der verletzten Strafnorm fällt
(BGE 145 IV 491 E. 2.3).
Inwieweit hinsichtlich der behaupteten Straftaten eine prozessuale Ge-
schädigtenstellung des Beschwerdeführers zu bejahen ist, ist in Mitberück-
sichtigung der nachfolgenden Erwägungen materieller Art teilweise frag-
lich, kann aber letztlich – wegen der materiellen Unbegründetheit der Be-
schwerde in allen Punkten – offengelassen werden.

- 5 -
2.
2.1.
Hintergrund der Strafanzeige dürfte der Streit um das Eigentum an der Lie-
genschaft (Vierfamilienhaus) in Q._____ (D), R-Strasse 26, sein (vgl. Straf-
anzeige vom 9. Juni 2025, S. 2, 7). Als Eigentümer dieser Liegenschaft sind
im Grundbuch der Beschwerdeführer sowie der Beschuldigte 2 als "Gesell-
schafter nach dem bürgerlichen Recht" (GbR) eingetragen (Beilage 1 zur
Strafanzeige vom 9. Juni 2025). Bei der GbR soll es sich um die G._____
(Strafanzeige vom 9. Juni 2025, S. 2) handeln. Die Richtigkeit des Grund-
bucheintrags ist umstritten (vgl. dazu im Einzelnen den Beschluss des
Oberlandesgerichts München 24 W 1163/25 e vom 16. September 2025,
S. 12 [Beilage 6 zur Stellungnahme des Beschuldigten 1 vom 11. Februar
2026 im Verfahren SBK.2025.375]). Ursache hierfür scheint ein im Jahr
2001 errichteter abstrakter Schuldtitel zu sein, worin sich der Beschuldigte
2 und der Beschwerdeführer zu Gunsten der H._____ AG im Umfang von
(ursprünglich) 10 Mio. DM verpflichtet hatten. 2006 soll dieser Schuldtitel
von der H._____ AG an die I._____ AG abgetreten worden sein. In der
Folge versuchte die I._____ AG den Schuldtitel gegenüber dem Beschwer-
deführer zwangsvollstrecken zu lassen, was offenbar zu einer "Anteilspfän-
dung" der GbR-Anteile des Beschwerdeführers geführt hat. Nachdem die
I._____ AG auch den Anteil des Beschuldigten 2 der G._____ erworben
hatte, erachtet sie sich nun als alleinige Eigentümerin der Liegenschaft in
Q._____ (D) (Strafanzeige vom 9. Juni 2025, S. 4 ff. und Beilagen 20 – 22;
Stellungnahme des Beschuldigten 1 vom 11. Februar 2026 im Verfahren
SBK.2025.375, S. 4 ff.). Der Beschwerdeführer ist der Ansicht, dass der
Erwerb des Schuldtitels durch die I._____ AG sowie die gesamte "Vollstre-
ckungs- und Verwertungsaktion" rechtsmissbräuchlich und mutmasslich
auch deliktisch gewesen seien. Der Beschwerdeführer wirft J._____ (offen-
bar der ehemalige Inhaber der Aktien der I._____ AG, vgl. dazu die Stel-
lungnahme des Beschuldigten 1 vom 11. Februar 2026 im Verfahren
SBK.2025.375, S. 2), welcher als Strohmann des Beschuldigten 2 fungiert
haben soll, den missbräuchlichen Erwerb und die missbräuchliche Nutzung
des Schuldtitels sowie die rechtsmissbräuchliche Vollstreckung und Ver-
wertung seiner (des Beschwerdeführers) Gesellschaftsanteile an der
G._____ vor. Der Beschuldigte 2 soll die Mieteinnahmen der Liegenschaft
in Q._____ (D) unrechtmässig für die I._____ AG vereinnahmen. Es be-
stehe der dringende Verdacht, dass diese deliktisch erlangten Gelder zur
Verschleierung ihrer Herkunft über die I._____ AG in die Schweiz transfe-
riert würden. Schliesslich wirft der Beschwerdeführer dem Beschuldigten 4
im Zusammenhang mit einem Grundbuchverfahren einen Prozessbetrug
vor (Strafanzeige vom 9. Juni 2025, S. 4 ff.).
Der Beschwerdeführer wirft dem Beschuldigten 2 weiter vor, durch Einsatz
von betrügerischen und mutmasslich kriminellen Methoden ihn schädigen
zu wollen. Ziel sei, ihn als Mitgesellschafter (der G._____ [GbR]) auszu-
schalten und die Veruntreuung des Gesellschaftsvermögens. Eine zentrale

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Rolle soll dabei die I._____ AG mit Sitz in S._____ spielen. Der Beschul-
digte 2 soll bei dieser Gesellschaft seit deren Gründung die faktische Kon-
trolle haben. Die I._____ AG sei deshalb nicht unabhängig, sondern ein
Instrument der persönlichen Interessen des Beschuldigten 2. Es bestehe
der Verdacht, dass die tatsächlichen Kontroll- und Eigentumsverhältnisse
bis heute bewusst verschleiert würden, unter Einsatz von möglichen Stroh-
männern. Die vollständige Aufklärung dieser Innenstruktur und der Finanz-
flüsse sei ausschliesslich durch umfassende Ermittlungen am Sitz der Ge-
sellschaft in der Schweiz möglich. Die I._____ AG diene nach der Überzeu-
gung des Beschwerdeführers ausschliesslich dem Zweck, Vollstreckungs-
massnahmen gegen ihn durchzuführen, und nicht legitimen Geschäftszwe-
cken. Frühere Strafanzeigen in Deutschland seien oft eingestellt worden.
Angesichts der Vorgeschichte und der internationalen Verflechtung er-
scheine eine unabhängige Untersuchung durch die Schweizer Behörden
zur Aufklärung der Rolle der I._____ AG und der damit verbundenen Fi-
nanzdelikte (insb. Geldwäscherei) dringend geboten (Strafanzeige vom
9. Juni 2025, S. 2 f.).
2.2.
2.2.1.
Die Kantonale Staatsanwaltschaft handelte die weitschweifige und teil-
weise nur schwer nachvollziehbare Strafanzeige vom 9. Juni 2025 in diver-
sen Abschnitten mit jeweils eigenem Titel ab. Dieser Darstellung wird im
vorliegenden Entscheid gefolgt. Auf die Eingabe vom 24. Februar 2026,
welche vorliegend als Beschwerde gegen die Nichtanhandnahmeverfü-
gung vom 20. Juni 2025 behandelt wird, ist nur insoweit einzugehen, sofern
sie sich sachbezogen und konkret mit der Nichtanhandnahmeverfügung
vom 20. Juni 2025 auseinandersetzt.
2.2.2.
Ziff. II 1 der Strafanzeige (früherer Betrugsversuch im "K._____" ab 2003):
Die Kantonale Staatsanwaltschaft führte in der angefochtenen Nichtan-
handnahmeverfügung aus, dass der Vorwurf ein bereits in Deutschland ab-
geurteiltes Verfahren und zudem einen Sachverhalt aus dem Jahr 2003
betreffe, welcher nach Schweizer Strafrecht bereits verjährt sei.
Hierzu führt der Beschwerdeführer aus, dass es sich bei Geldwäscherei um
ein Dauerdelikt handle. Solange inkriminierte Vermögenswerte auf Schwei-
zer Konten der I._____ AG lägen, sei die Tat nicht beendet. Der Verweis
auf deutsche Urteile sei irrelevant, da die Geldwäsche in der Schweiz ein
eigenständiges Delikt sei. Die Gründung im Jahr 2004 als "isolierte Hand-
lung" möge verjährt sein. Entscheidend sei jedoch, dass die relevanten Vor-
taten – Betrug (§ 263 StGB DE, bis 5 Jahre / Art. 146 StGB CH, bis 5 Jahre)
und Untreue (§ 266 StGB DE / Art. 158 StGB CH) – als Verbrechen im

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Sinne von Art. 10 Abs. 2 StGB zu qualifizieren seien. Damit sei die Voraus-
setzung für Art. 305bis StGB (Vortat müsse ein Verbrechen sein) erfüllt.
Es erschliesst sich auch nach Sichtung sämtlicher Akten (inkl. denjenigen
im Verfahren SBK.2025.375) nicht, gestützt auf welche Handlung(en) der
Beschuldigten 1 – 4 der Beschwerdeführer sich im Zusammenhang mit
dem angeblichen Betrugsversuch im Jahr 2003 als eine durch eine Straftat
geschädigte Person erachtet (Art. 115 Abs. 1 StPO). Klar ist einzig, dass
sich der angebliche Betrug im Zusammenhang mit der Liegenschaft R-
Strasse 26 in Q._____ (D) im Jahr 2003 zugetragen haben soll, als die
I._____ AG noch gar nicht existierte. Abgesehen davon, dass ein schwei-
zerischer Bezug nicht ansatzweise erkennbar ist und die Sache offenbar in
Deutschland abgehandelt wurde, wären sowohl der Betrug als auch die an-
geblich mit diesem Betrug in Zusammenhang stehende Geldwäscherei
längstens verjährt (Art. 146 bzw. Art. 305bis StGB i.V.m. Art. 97 Abs. 1 lit. b
bzw. Art. 97 Abs. 1 lit. c StGB).
2.2.3.
Ziff. II 2 der Strafanzeige (faktische Beherrschung der I._____ AG durch
den Beschuldigten 2):
Die Kantonale Staatsanwaltschaft führte aus, es erfülle keinen Straftatbe-
stand, dass der Beschuldigte 2 trotz finanzieller Beteiligung bei der I._____
AG nicht als deren Organ im Handelsregister aufgeführt sei.
Der Beschwerdeführer hält dem entgegen, dass diese Begründung rechts-
fehlerhaft sei. Gemäss Art. 29 StGB sei strafrechtlich verantwortlich, wer
die tatsächliche Entscheidungsmacht innehabe. Er habe belegt, dass der
Beschuldigte 2 die "Firma" gegründet habe und steuere. Dass er nicht im
Register stehe, sei gerade Teil des Verschleierungskonzepts.
Nachdem eine strafrechtliche Handlung des Beschuldigten 2 nicht ansatz-
weise konkret umschrieben wurde, gehen auch diese Ausführungen an der
Sache vorbei. Dass die I._____ AG mit inkriminierten Geldern gegründet
worden sein soll, stellt eine durch nichts belegte Behauptung dar. Es ist
zudem nicht ersichtlich, was daran, dass der Beschuldigte 2 das Firmen-
konto der I._____ AG eröffnet haben, ein Darlehen der Mutter des Beschul-
digten 2 die I._____ AG finanziell ausgestattet haben und J._____ sämtli-
che Aktien für den Beschuldigten 2 als Treuhänder halten soll (Strafanzeige
vom 9. Juni 2025, S. 4; Eingabe vom 24. Februar 2026, S. 7 Ziff. 4.1), straf-
rechtlich relevant sein soll. Noch viel weniger ist ersichtlich, inwiefern des-
halb, weil die I._____ AG "nicht unabhängig", sondern als Instrument der
persönlichen Interessen des Beschuldigten 2 eingesetzt werden soll (Straf-
anzeige vom 9. Juni 2025, S. 2), eine Straftat erfüllt sein soll. Daran, dass
die I._____ AG gerichtlich gegen den Beschwerdeführer vorging, um ihre
Interessen durchzusetzen, ist nichts auszusetzen. Dass ihre Interessen

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zumindest nicht ohne Weiteres unbegründet sind, zeigt sich daran, dass es
dem Beschwerdeführer bislang nicht gelungen ist, den Schuldtitel erhältlich
zu machen oder zu entkräften (vgl. dazu beispw. den Beschluss des Land-
gerichts Ulm 4 O 202/22 vom 24. Oktober 2025 [Beilage 2 zur Stellung-
nahme des Beschuldigten 1 vom 11. Februar im Verfahren
SBK.2025.375]).
2.2.4.
Ziff. II 3 der Strafanzeige (missbräuchlicher Erwerb und Nutzung eines
Schuldtitels):
Die Kantonale Staatsanwaltschaft hielt fest, dass der Vorwurf des miss-
bräuchlichen Erwerbs und der missbräuchlichen Nutzung eines Schuld-
titels strafrechtlich nicht einsichtig sei. Zudem betreffe dieser Vorwurf einen
Zeitraum von 2001 bis 2006, womit ein allfällig strafrechtlich relevanter
Sachverhalt sowieso verjährt wäre.
Hiergegen bringt der Beschwerdeführer vor, dass die Auffassung juristisch
unhaltbar und stossend sei. Ziel des Titelmissbrauchs und der "Mietverun-
treuung" sei der Transfer von Vermögenswerten in die Verfügungsgewalt
der I._____ AG. Der Taterfolg sei deshalb in der Schweiz eingetreten. Da
der nichtige Titel bis heute verwendet werde, um Mieten einzuziehen oder
Zwangsmassnahmen "zu betreiben", werde damit bis heute getäuscht. Es
sei keine Verjährung eingetreten (Eingabe vom 24. Februar 2026, S. 5 f.).
Sämtliche behaupteten "Missbrauchshandlungen" fanden oder finden in
Deutschland statt. Eine schweizerische Zuständigkeit ist damit nicht an-
satzweise ersichtlich. Abgesehen davon handelt es sich bei der Behaup-
tung, der Schuldtitel sei nichtig, um die blosse Ansicht des Beschwerdefüh-
rers, welche vom Landgericht Augsburg mit Beschluss 1 O 4154/06 vom
14. Oktober 2006 und in weiteren Prozessen vor dem Landgericht Ulm
(Beilagen 1 – 3 zur Stellungnahme des Beschuldigten 1 vom 11. Februar
2026 im Verfahren SBK.2025.375) offensichtlich nicht geteilt wurde.
2.2.5.
Die Ausführungen der kantonalen Staatsanwaltschaft zu Ziff. II 4 – 8 der
Strafanzeige werden vom Beschwerdeführer nicht konkret gerügt.
Zur angeblichen Veruntreuung von Mieteinnahmen und zum in diesem Zu-
sammenhang erhobenen Vorwurf der Geldwäscherei (dem offenbar zent-
ralen Punkt der Strafanzeige) hielt die Kantonale Staatsanwaltschaft fest,
dass die Frage, wer Anspruch auf die Mieteinnahmen habe, zivilrechtlicher
Natur sei. Dieser Erwägung ist mit Blick auf den Sachverhalt (E. 2.1) zuzu-
stimmen. Der Beschwerdeführer vertritt offensichtlich die Ansicht, dass die
I._____ AG keinerlei Rechte an den Mieteinnahmen haben soll (Eingabe
vom 24. Februar 2026, S. 17, 20). Dies kann er aber weder substanziiert

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begründen geschweige denn belegen. Wäre die zivilrechtliche Sachlage so
klar, wie es der Beschwerdeführer glauben machen will, hätte er die angeb-
lich zu Unrecht an die I._____ AG bezahlten Mietzinsen längstens auf dem
Zivilweg erhältlich machen können. Es gelingt dem Beschwerdeführer aber
offensichtlich noch nicht einmal, sein Eigentum an der Liegenschaft in
Q._____ (D) glaubhaft zu machen (vgl. dazu insbesondere den vom Be-
schuldigten 1 im Verfahren SBK.2025.375 am 11. Februar 2026 eingereich-
ten Beschluss des Landgerichts Augsburg 125 O 2774/25 vom 18. August
2025, S. 9 und 11, wonach der Beschwerdeführer sein Eigentum an der
Liegenschaft in Q._____ (D) noch nicht einmal habe glaubhaft machen kön-
nen, sowie den Beschluss des Oberlandesgerichts München
24 W 1163/25 e vom 16. September 2025, S. 2 und 12, wonach der Be-
schwerdeführer weder schlüssig habe vortragen noch glaubhaft machen
können, dass er [Allein]-Eigentümer der Liegenschaft in Q._____ (D) sei
[Beilagen 5 und 6 zur Beschwerdeantwort des Beschuldigten 1 vom
11. Februar 2026 im Verfahren SBK.2025.375]). Es gibt somit keinen Be-
weis dafür, dass die I._____ AG die Mieteinnahmen zu Unrecht verein-
nahmt.
Ob die I._____ AG zurecht von Alleineigentum ausgeht, ist eine in einem
zivilrechtlichen Prozess zu klärende Frage. Selbst wenn sich herausstellen
sollte, dass die I._____ AG bzw. die Beschuldigten das Eigentum des Be-
schwerdeführers mit betrügerischen Machenschaften beschnitten haben
und die entsprechenden Mieteinnahmen auch oder nur dem Beschwerde-
führer zustehen, wäre deswegen in der Schweiz kein Strafverfahren zu füh-
ren. Die I._____ AG tritt offiziell als Vermieterin auf und legt ihre Berechti-
gung an der Liegenschaft auch transparent dar (Strafanzeige vom 9. Juni
2025, Beilage 20). Eine Verschleierung ist deshalb nicht ersichtlich, womit
Geldwäscherei so oder anders ausser Betracht fällt.
2.2.6.
Ziff. II 9 der Strafanzeige (Verschleierung von Vermögenswerten durch den
Beschuldigten 2):
Die Kantonale Staatsanwaltschaft hielt fest, der Beschwerdeführer erhebe
den Vorwurf der "Verschleierung von Vermögenswerten" durch den Be-
schuldigten 2. Dem Vorwurf liege ein Sachverhalt zugrunde, der, auch falls
eine strafrechtliche Komponente bestünde, nicht in den Geltungsbereich
des Schweizerischen Strafgesetzbuches fiele, da weder Handlungs- oder
Erfolgsort in der Schweiz lägen noch eine allfällige Tathandlung bzw. -be-
teiligung des Beschuldigten 1 ersichtlich sei. Weiter mache der Beschwer-
deführer geltend, dass die I._____ AG falsche Angaben gemacht habe. Sie
habe in einem Zwangsverwaltungsverfahren angegeben, zahlungsunfähig
zu sein und einen Investor zu benötigen. Zugleich wolle sie Eigentümerin
einer Liegenschaft im Wert von 1.3 Mio. Euro sein. Um was für ein Delikt
es sich dabei handle, sei nicht ersichtlich.

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Hierzu bringt der Beschwerdeführer einzig vor, die Aussage, wonach be-
züglich der Verschleierung von Vermögenswerten des Beschuldigten 2 we-
der der Handlungs- noch der Erfolgsort in der Schweiz liege, sei falsch.
Wenn Vermögenswerte auf Konten einer "Schweizer AG" oder einer
"Schweizer Bank" lägen, fänden Verwaltung und Verschleierung in der
Schweiz statt. Der Erfolg, Vereitelung des Zugriffs der Gläubiger, trete
ebenfalls in der Schweiz ein, da das Geld "hier dem Zugriff entzogen" sei
(Eingabe vom 24. Februar 2026, S. 5).
Eine Verschleierung von Vermögenswerten ist nicht ersichtlich (E. 2.2.5).
Es erübrigt sich deshalb, eine allfällige Zuständigkeit der schweizerischen
Strafbehörden zu prüfen. Es trifft zudem nicht zu, dass allfällige Gläubiger
allein wegen des Sitzes der I._____ AG in der Schweiz (berechtigte) For-
derungen nicht durchsetzen könnten.
2.3.
Zusammenfassend ist bezüglich der Vorwürfe entweder keine Zuständig-
keit der schweizerischen Strafbehörden gegeben oder wurde vom Be-
schwerdeführer nicht ansatzweise dargetan, dass sich die in der Schweiz
ansässige I._____ AG bzw. die für sie handelnden (rechtlichen oder fakti-
schen) Organe der Geldwäscherei schuldig gemacht haben könnte(n). Ins-
besondere ist auch darin, dass der Beschuldigte 2 für die I._____ AG, die
sich – ohne dass ihr dies erkennbar strafrechtlich zum Vorwurf gemacht
werden könnte – als Alleineigentümerin der Liegenschaft in Q._____ (D)
sieht, als Verwalter der Liegenschaft in Q._____ (D) tätig ist, nichts Ver-
dächtiges zu erblicken (Beschluss des Oberlandesgerichts München
24 W 1163/25 e vom 16. September 2025, S. 13 oben [Beilage 6 zur Stel-
lungnahme des Beschuldigten 1 vom 11. Februar 2026 im Verfahren
SBK.2025.375]).
Die zur Strafanzeige vom 9. Juni 2025 ergangene Nichtanhandnahmever-
fügung vom 20. Juni 2025 erweist sich deshalb als rechtmässig und die
dagegen erhobene Beschwerde ist abzuweisen, soweit darauf einzutreten
ist.
3.
Ausgangsgemäss sind die Kosten des Beschwerdeverfahrens dem Be-
schwerdeführer aufzuerlegen (Art. 428 Abs. 1 StPO). Nachdem im vorlie-
genden Verfahren keine Beschwerdeantworten eingeholt wurden, den Be-
schuldigten somit keine entschädigungspflichtigen Aufwendungen entstan-
den sind, sind keine Entschädigungen auszurichten.

- 11 -
Die Beschwerdekammer entscheidet:
1.
Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit auf sie eingetreten wird.
2.
Die Kosten des Beschwerdeverfahrens, bestehend aus einer Gerichtsge-
bühr von Fr. 1'000.00 und den Auslagen von Fr. 74.00, zusammen
Fr. 1'074.00, werden dem Beschwerdeführer auferlegt und mit der von ihm
geleisteten Kostensicherheit von Fr. 800.00 verrechnet. Der Beschwerde-
führer hat der Obergerichtskasse noch Fr. 274.00 zu bezahlen.
Zustellung an:
[…]
Rechtsmittelbelehrung für die Beschwerde in Strafsachen (Art. 78 ff., Art. 90 ff. BGG)
Gegen Entscheide, die das Verfahren abschliessen, kanninnert 30 Tagen, von der schrift-
lichen Eröffnung der vollständigen Ausfertigung des Entscheides an gerechnet, die Be-
schwerde an das Schweizerische Bundesgericht erhoben werden. Dieselbe Beschwerde
kann erhoben werden gegen selbständig eröffnete Vor- und Zwischenentscheide, wenn
diese einen nicht wiedergutzumachenden Nachteil bewirken können oder wenn die Gutheis-
sung der Beschwerde sofort einen Endentscheid herbeiführen und damit einen bedeuten-
den Aufwand an Zeit oder Kosten für ein weitläufiges Beweisverfahren ersparen würde
(Art. 44 Abs. 1, Art. 78, Art. 90, Art. 93, Art. 100 Abs. 1 und Art. 112 Abs. 1 BGG).
Die Beschwerde ist schriftlich oder in elektronischer Form beim Schweizerischen Bundes-
gericht einzureichen (Art. 42, Art. 100 Abs. 1 BGG).
Die Beschwerdeschrift ist in einer Amtssprache abzufassen und hat die Begehren, deren
Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschriften bzw. eine anerkannte
elektronische Signatur zu enthalten. In der Begründung ist in gedrängter Form darzulegen,
inwiefern der angefochtene Entscheid Recht (Art. 95 ff. BGG) verletzt. Die Urkunden, auf
die sich eine Partei als Beweismittel beruft, sind beizulegen, soweit die Partei sie in Händen
hat; ebenso ist der angefochtene Entscheid beizulegen (Art. 42 BGG). Für die Beschwerde-
legitimation ist Art. 81 BGG massgebend.
Aarau, 7. Mai 2026
Obergericht des Kantons Aargau
Beschwerdekammer in Strafsachen
Der Präsident: Der Gerichtsschreiber:
Richli Burkhard