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VI. Enteignungsrecht 21 Formelle Enteignung; Behandlung der Einwendungen (§§ 152 ff. BauG)

Aargau Obergericht Verwaltungsgericht 03.03.2019 AGVE 2019 21

AGVE 2019 - Band 21
2019
Enteignungsrecht
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VI. Enteignungsrecht
21
Formelle Enteignung; Behandlung der Einwendungen (§§ 152 ff. BauG)
Grundsätzlich hat das Spezialverwaltungsgericht alle unerledigten Ein-
wendungen gegen die Enteignung an den Regierungsrat zu überweisen;
auf unzulässige Einwendungen i.S.v. § 152 Abs. 1 lit. a BauG ist nicht ein-
zutreten.
Aus dem Entscheid des Verwaltungsgerichts, 3. Kammer, vom 27. März
2019, in Sachen A. und Mitbeteiligte gegen Einwohnergemeinde B.
(WBE.2018.227).
Aus den Erwägungen:
2.
Innerhalb der Auflagefrist der Enteignungsunterlagen sind beim
Gemeinderat zuhanden des SKE Einwendungen gegen die Enteig-
nung anzumelden. Anträge die bereits mit Einwendungen gegen den
Nutzungsplan oder das Bauprojekt hätten gestellt werden können,
sind unzulässig (§ 152 Abs. 1 lit. a BauG). Das SKE oder der Abtei-
lungspräsident versucht, eine Einigung zwischen Enteigner und Ent-
eigneten über die Einwendungen gegen die Enteignung herbeizufüh-
ren (§ 153 Abs. 1 BauG). Gelingt keine Einigung hat der
Regierungsrat über die unerledigten Einwendungen zu entscheiden
(§ 154 Abs. 1 BauG).
3.
3.1. (...)
3.2. (...)
3.3.
Das SKE verzichtete auf eine Überweisung an den Regierungs-
rat und wies die Einwendung ab. Sowohl im angefochtenen Ent-
scheid als auch in seiner Beschwerdeantwort verweist es auf seine
2019
Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht
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langjährige Praxis, wonach es die Verpflichtung, eine Einigungsver-
handlung auch über die Einwendungen gegen die Enteignung durch-
zuführen (§ 153 BauG), stets als Kompetenz verstanden habe, die be-
treffenden Begehren mit aller Zurückhaltung einer rechtlichen
Grundprüfung zu unterziehen und ein klares Ergebnis ausnahms-
weise direkt in einem Entscheid festzuhalten ([...] AGVE 2013,
S. 441; AGVE 1996, S. 447 f.).
3.4.
Der Wortlaut von § 154 Abs. 1 BauG deckt sich nicht mit der
Praxis der Vorinstanz. Eine entsprechende Entscheidkompetenz fehlt
im Gesetz. Allerdings bestimmt § 152 Abs. 1 lit. a BauG ausdrück-
lich, dass Einwendungen, die bereits gegen den Nutzungsplan oder
das Bauprojekt hätten gestellt werden können, unzulässig sind. Ob
eine solche Einwendung vorliegt, muss das SKE im Hinblick auf die
durchzuführende Einigungsverhandlung prüfen. Insofern liegt es
nahe, dass das SKE in einem Prozessentscheid auf die unzulässige
Einwendung nicht eintritt, anstatt die unter § 152 Abs. 1 lit. a BauG
fallende unzulässige Einwendung an den Regierungsrat weiterzulei-
ten. Sowohl der Prozessentscheid des SKE als auch derjenige des
Regierungsrats sind vor Verwaltungsgericht anfechtbar, womit den
Beschwerdeführern kein Nachteil zukommt. Der Verfahrensfehler
wurde denn auch von den Beschwerdeführern nicht gerügt. Grund-
sätzlich sind zwar alle unerledigten Einwendungen gegen die Ent-
eignung an den Regierungsrat zu überweisen. Dass das SKE im vor-
liegenden eindeutigen Fall die in § 152 Abs. 1 lit. a BauG klar um-
schriebene Unzulässigkeit festgestellt und auf eine Weiterleitung der
Einwendung verzichtet hat, ist im Ergebnis jedoch nicht zu bean-
standen.
Klar ist, dass das SKE einzig die Frage prüfen durfte, ob die
Einwendung bereits mit Einwendungen gegen den Erschliessungs-
plan hätte vorgebracht werden können. Mit anderen Worten durfte es
einzig die Einwendung auf ihre Zulässigkeit i.S.v. § 152 Abs. 1 lit. a
BauG hin beurteilen. Erweist sich die Einwendung als unzulässig, ist
darauf nicht einzutreten. Die
materielle
Beurteilung bzw. die Abwei-
sung der Einwendung lag jedoch nicht in seiner Zuständigkeit.