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ag_baugesetzgebung · Grenzabstand von Autoabstellplätzen zu Strassen · 1995-03-30 · de

§ 111 Abs. 1 lit. a BauG, der generell für Bauten einen Abstand von 4 m von Gemeindestrassen vorschreibt, findet für Abstellplätze keine Anwendung. Demzufolge richten sich die von Parkplätzen gegenüber Strassen einzuhaltenden Abstände nach den VSS-Normen (Praxis überholt).

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 30.03.1995
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ag_baugesetzgebung · Hauszufahrt; Dachgeschoss, Dachaufbauten · 2017-12-08 · de

Eine 31 m lange private Zufahrt zur Erschliessung von vier Gebäuden gilt als Hauszufahrt und darf bei der Berechnung Ausnützungsziffer zur anrechenbaren Grundstücksfläche gezählt werden (Erw. 2.2). Am Dach angebrachte Vorbauten, die über die Trauflinie ragen, sind keine blossen Dachaufbauten; sie machen das Dachgeschoss zum Vollgeschoss (Erw. 4).

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 08.12.2017
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ag_baugesetzgebung · Hauszufahrten und Erschliessungsanlagen; Erforderlichkeit eines Erschliessungsplans für Erschliessungsanlagen; Sichtzonen · 2016-02-23 · de

– Eine 150 m lange private Strasse, die vom öffentlichen Strassengebiet zu sieben Grundstücken (Wohneinheiten) führt und diese erschliesst, ist keine blosse Hauszufahrt, sondern eine (private) Erschliessungsanlage (Erw. 3.1). – Kleinere Erschliessungsanlagen, die sich widerspruchsfrei in die kommunale Planung einfügen, dürfen ohne Erschliessungsplan erstellt werden (Erw. 3.2). – Anordnung von Sichtzonen zu Lasten angrenzender Grundstücke einer Bauparzelle durch den Gemeinderat (Erw. 4).

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 23.02.2016
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ag_baugesetzgebung · Holz-Fensterläden an geschützten historischen Gebäuden · 2021-05-17 · de

Bedeutung des ISOS bei Nicht-Bundesaufgaben (E. 3.1). - Für kommunal geschützte historische Gebäude in der Altstadt kann der Gemeinderat Alu-Fensterläden verbieten, wenn das kommunale Recht ausdrücklich Holz-Fensterläden verlangt.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 17.05.2021
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ag_baugesetzgebung · Immissionen einer privaten Küchenabluftanlage (Dampfabzug) · 2014-06-10 · de

– Lärmrechtliche Beurteilung (Erw. 3) – Geruchsimmissionen aus privater Küchenabluft gelten nicht als übermässig (Erw. 4.2). – Vorsorgliche Massnahmen zur Reduktion der Küchengerüche von Ein- und Doppeleinfamilienhäusern in üblichen Überbauungssituationen sind unverhältnismässig. Es kann weder ein Ausstoss der Emissionen über Dach (Art. 6 Abs. 2 LRV) verlangt noch eine andere Vorgabe zur Austrittsstelle der Küchenabluft gemacht werden (Erw. 4.2–4.4).

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 10.06.2014
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ag_baugesetzgebung · Immissionen · 1996-11-15 · de

Einhaltung von Mindestabständen für Tierhaltungen gegenüber bewohnten Zonen (FAT-Richtlinien). Als Errichtung einer neuen Anlage gilt auch der Umbau, die Erweiterung oder Instandstellung bestehender Anlagen, wenn dadurch höhere oder andere Emissionen zu erwarten sind oder mehr als die Hälfte der Kosten für eine neue Anlage aufgewendet wird (Art. 2 Abs. 4 LRV).

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 15.11.1996
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ag_baugesetzgebung · Jagdprüfung · 2012-07-10 · de

– Die praktische oder theoretische Jagdprüfung kann innert zwei Jahren einmal wiederholt werden. Bei Nichtbestehen der wiederholten Prüfung können sich die Kandidierenden erst wieder nach Ablauf von 2 Jahren zu Prüfung anmelden.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 10.07.2012
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ag_baugesetzgebung · Kanalisationsanschlussgebühr · 1994-01-18 · de

Der frühere Eigentümer bleibt Schuldner der ganzen Anschlussgebühr, wenn die Liegenschaft nach Anschluss an die Kanalisation aber noch während der Bauphase veräussert wird und die Gebäudeschatzung erst später erfolgt; pauschalisierte Berechnung der Gebäudeschatzung.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 18.01.1994
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ag_baugesetzgebung · Kantonales Erstaufnahmezentrum für Asylbewerber · 1994-03-14 · de

Ein Erstaufnahmezentrum für Asylbewerber ist wegen der Grösse (97 Personen) und wegen der Art des Betriebes (kurze "Umschlagszeiten", starker personeller Wechsel, nötige Betreuungsaktivität) in einer reinen Wohnzone nicht zonenkonform.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 14.03.1994
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ag_baugesetzgebung · Kleinbauzonen · 1996-01-22 · de

Kleinstbauzonen sind gesetzeswidrig. Bei beschränkten Bauzonen, die keine Neubauten zulassen und der Erhaltung wertvoller Bausubstanz dienen, kann sich eine weniger strenge Betrachtungsweise aufdrängen. Aber auch hier wird das Bestehen einer Kleinsiedlung und damit eines Siedlungszusammenhanges vorausgesetzt. Sie muss von der Hauptsiedlung räumlich klar getrennt sein.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 22.01.1996
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ag_baugesetzgebung · Kleinstbaute · 2012-08-23 · de

Eine 2.5 m hohe Informations- und Reklamestele ist eine Kleinstbaute im Sinne von § 49 Abs. 2 lit. d BauV. – Wenn die Gemeinden nichts anderes festlegen, gilt für sie ein Grenzabstand von 2 m, wie er für Klein- und Anbauten vorgeschrieben ist.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 23.08.2012
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ag_baugesetzgebung · Kniestock; Geschosshöhe · 2013-03-11 · de

– Messweise der Kniestockhöhe, wenn die Fassade an den Gebäudeecken zurückversetzt und das Dach entsprechend eingeschnitten ist – Begrenzt das kommunale Recht die Höhe eines Gebäudes, ist die kantonale Vorschrift über die Begrenzung der durchschnittlichen Geschosshöhe nicht zusätzlich anwendbar.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 11.03.2013
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ag_baugesetzgebung · Kostentragung für die Verlegung der Leitung einer Anbieterin von Fernmeldediensten · 2015-04-01 · de

–Über die Kostentragung im Kantonsstrassengebiet entscheidet der Regierungsrat. – Machen notwendige Teile des Strassenbauprojekts (Amphibienschutzmassnahmen) die Verlegung der Leitung einer Fernmeldedienstanbieterin erforderlich, hat diese die Kosten zu tragen.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 01.04.2015
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ag_baugesetzgebung · Lärmimmissionen einer Luft/Wasser-Wärmepumpe · 2015-07-15 · de

Die Planungswerte gelten unabhängig von Eigentumsverhältnissen und sind gegenüber lärmempfindlichen Räumen auch dann einzuhalten, wenn die Räume auf dem gleichen Grundstück liegen wie die lärmige Anlage (Erw. 2). Der Gegenstand des Baubewilligungsverfahrens richtet sich nach dem im Baugesuch definierten Bauvorhaben. Für Alternativstandorte ist ein neues Baugesuch einzureichen (Erw. 3).

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 15.07.2015
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ag_baugesetzgebung · Lärmimmissionen einer Luft-Wasser-Wärmepumpe · 2018-02-19 · de

Die Belastungsgrenzwerte für Lärmimmissionen müssen auch gegenüber der eigenen Liegenschaft eingehalten werden (Erw. 6). - Sie gelten für lärmempfindliche Räume, insbesondere auch für eine offene Küche, die Teil des eigentlichen Wohnraums ist (Erw. 6.2.2).

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 19.02.2018
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ag_baugesetzgebung · Lärmimmissionen von Kuhglocken · 2021-04-20 · de

Anwendbarkeit des USG, Verhältnis zum Recht des Kantons und der Gemeinden (Erw. 3 f.) – Lärmbeurteilung bei Fehlen von Grenzwerten im Allgemeinen und bei Kuhglockenlärm im Besonderen (Erw. 6 f.) - Nutzungsverbot von Kuhglocken wegen starker Störung in der Nachtzeit (22 bis 7 Uhr), kein Nutzungsverbot für die Tageszeit, einschliesslich der sensiblen Tageszeit (12-13 Uhr, 19-22 Uhr sowie Sonn- und Feiertage), da der Lärm zu dieser Zeit weniger stark stört und allein das Vorsorgeprinzip eine solche Einschränkung nicht zulässt (Erw. 7)

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 20.04.2021
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ag_baugesetzgebung · Landwirtschaftsgebiet · 1994-07-06 · de

Es ist unzulässig, in der Bauzone gelegene (zonenkonforme) Bauten und Anlagen durch nicht standortgebundene zusätzliche Bauten jenseits der Zonengrenze zu erweitern. Die Besitzstandsgarantie bezieht sich auf Bauten, die rechtmässig erstellt wurden, aber nachträglich zonen- oder sonstwie rechtswidrig geworden sind.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 06.07.1994
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ag_baugesetzgebung · Landwirtschaftszone, Erschliessung · 1998-09-02 · de

Die Teerung einer bestehenden Strasse, die der Erschliessung von Liegenschaften dient, welche zu nichtlandwirtschaftlichen Wohnzwecken genutzt werden, ist ausserhalb Baugebiet weder als Ausnahme (RPG 24 Abs. 1) noch im Sinne der Besitzstandsgarantie (RPG 24 Abs. 2) zulässig.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 02.09.1998
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ag_baugesetzgebung · Landwirtschaftszone · 1994-05-18 · de

Der Bau eines Geräteschopfes auf der bewirtschafteten Fläche ausserhalb Baugebiet wird i.d.R. dann als betriebsnotwendig (Art. 22 Abs. 2 RPG) angesehen, wenn das bewirtschaftete Grundstück in einer erheblichen Entfernung zum Wohn- bzw. Ökonomiegebäude liegt und eine gewisse Mindestgrösse (Faustregel: ab 3 ha) aufweist.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 18.05.1994
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ag_baugesetzgebung · Legitimation · 1998-06-19 · de

Der eine Ehegatte ist ohne Ermächtigung des andern nicht befugt, im Namen beider ("für die Familie") Beschwerde zu führen.

Der eine Ehegatte ist ohne Ermächtigung des andern nicht befugt, im Namen beider ("für 
die Familie") Beschwerde zu führen.
In einem Baubewilligungsverfahren hatte T.M. eine lediglich von ihr unterschriebene Einsprache im Namen der „Familie 
M.“ eingereicht. Im Folgenden erteilte der Gemeinderat X. die Baubewilligung. Dagegen reichten W. und T. M. beim 
Baudepartement eine gemeinsam unterzeichnete Verwaltungsbeschwerde ein, auf welche das Baudepartement (aus 
einem hier nicht interessierenden Grund) nicht eintrat. Gegen diesen Entscheid erhoben sie 
Verwaltungsgerichtsbeschwerde.
4.
In bezug auf den Beschwerdeführer W.M. hätte schon deswegen auf die Verwaltungsbeschwerde vom 11. Dezember 
1996 nicht eingetreten werden dürfen, weil die Einsprache vom 16. März 1996, soweit sie für die „Familie M.“ eingereicht 
wurde, einzig von T.M. unterzeichnet war. Da die Familie als einfache Gesellschaft zu qualifizieren ist und bei 
Gesamthandschaften nur gemeinsam Beschwerde geführt werden kann, wurde die Einsprache in bezug auf die Familie 
M. nicht gültig eingereicht. Einsprachebefugt war lediglich T.M. als Einzelperson. Sie ist auch nicht Stellvertreterin ihres 
Ehemanns. Für andere als „die laufenden Bedürfnisse der Familie“ (und dazu gehört die Vornahme prozessualer 
Handlungen nicht) kann ein Ehegatte die eheliche Gemeinschaft nur mit Ermächtigung vertreten (Art. 166 Abs. 2 Ziff. 1 
des Zivilgesetzbuches [ZGB] vom 10. Dezember 1907; vgl. AGVE 1996, S. 381 mit Hinweisen); eine solche 
Ermächtigung zur Vertretung des Ehemanns liegt hier weder in ausdrücklicher noch in konkludenter Form vor.
Aus den Erwägungen
Sachverhalt
Entscheid des Verwaltungsgerichts (III/109) vom 19.08.1998 in Sachen W. und T.M., S. 11 f.
Legitimation
ag_baugesetzgebung · Nächtliches Parkieren: Gebühren für gesteigerten Gemeingebrauch · 2018-03-23 · de

Das Abstellen eines Fahrzeugs während mehrerer Stunden auf öffentlichem Grund ist gesteigerter Gemeingebrauch und kann mit gesetzlicher Grundlage der Gebührenpflicht unterstellt werden. Inzidente Normenkontrolle eines kommunalen Gebührenreglements auf seine Verfassungsmässigkeit (Kostendeckungs- und Äquivalenzprinzip)

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 23.03.2018
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ag_baugesetzgebung · Nachträgliche Prüfung · 1993-01-19 · de

Ein Beseitigungsbefehl darf nur erlassen werden, wenn eine Baute materiellem Recht widerspricht.

Ein Beseitigungsbefehl darf nur erlassen werden, wenn eine Baute materiellem Recht 
widerspricht.
kein
"II.
1.
Ein Beseitigungsbefehl setzt stets voraus, dass in irgendeiner Weise ein unrechtmässiger Zustand geschaffen worden ist 
(§ 159 Abs. 1 des Gesetzes über Raumplanung, Umweltschutz und Bauwesen [BauG] vom 19. Januar 1993, in Kraft seit 
dem 1. April 1994; inhaltlich gleichlautend § 218 des Baugesetzes des Kantons Aargau vom 2. Februar 1971 [aBauG]). 
Vorausgesetzt ist also materielle Rechtswidrigkeit der in Frage stehenden Nutzung oder baulichen Vorkehren (Erich 
Zimmerlin, Baugesetz des Kantons Aargau, Kommentar, 2. Auflage, Aarau 1985, § 218 N 3 c; Aargauische Gerichts- und 
Verwaltungsentscheide [AGVE] 1987, S. 231; Entscheid des Verwaltungsgerichts [VGE] III/16 vom 14. März 1994 in 
Sachen M., S. 6).(...)
2.
d)
Es ist denkbar - und wäre von der psychologischen Situation her auch nicht ganz unverständlich - , dass die 
unbestreitbaren Eigenmächtigkeiten beider Beschwerdeführer den gemeinderätlichen Entscheid wesentlich mitbeeinflusst 
haben (...). Für die Beurteilung der Frage, ob die fraglichen Bauten bzw. Bauteile, so wie sie effektiv ausgeführt worden 
sind, dem materiellen Baurecht entsprechen, darf dies aber keine Rolle spielen. Wer als Bauherr gegen formelle 
Vorschriften verstösst, muss im Wege der Verwaltungsstrafe (§ 160 BauG) zur Rechenschaft gezogen werden. Der 
Bauherr darf nicht auch damit "bestraft" werden, dass ihm eine nachträgliche Baubewilligung verweigert wird, wenn 
Anspruch darauf besteht. Ebensowenig darf anderseits bei der nachträglichen Rechtmässigkeitsprüfung berücksichtigt 
werden, dass der Vollzug der angefochtenen Anordnungen mit finanziellen und andern Aufwendungen verbunden ist. 
Der ganze Fall ist unter allen Gesichtspunkten so zu beurteilen, wie wenn die zu bewilligenden Bauten noch nicht erstellt 
worden wären."
Aus den Erwägungen
Sachverhalt
Entscheid des Verwaltungsgerichts (III/34) vom 19.05.1994 in Sachen W.S. und I.K.
Nachträgliche Prüfung
ag_baugesetzgebung · Negative Vorwirkung · 1996-05-01 · de

Im Kanton Aargau kann die negative Vorwirkung baurechtlicher Erlasse nur mit den Instrumenten Planungszone und Bausperre bewirkt werden. Den rechtsanwendenden Behörden steht es nicht zu, weitere Möglichkeiten der Vorwirkung des Rechts zu schaffen.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 01.05.1996
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ag_baugesetzgebung · Nutzungsplanverfahren; akzessorische Normenkontrolle · 2013-03-22 · de

– Die Behörde ist nicht verpflichtet, im Nutzungsplanverfahren mögliche Betroffene persönlich anzuschreiben. – Anfechtung eines Nutzungsplans im Anwendungsfall (akzessorische Normenkontrolle

Nutzungsplanverfahren; akzessorische Normenkontrolle 
– 
Die Behörde ist nicht verpflichtet, im Nutzungsplanverfahren mögliche 
Betroffene persönlich anzuschreiben. 
– 
Anfechtung eines Nutzungsplans im Anwendungsfall (akzessorische Nor-
menkontrolle) 
 
 
 
Entscheid des Departements Bau, Verkehr und Umwelt (EBVU) vom 22. März 
2013 (BVURA.12.845) 
 
Aus den Erwägungen 
 
2. Erschliessung 
… 
b) Erschliessungsplan 
… Entscheide, die sich an eine grosse oder unbestimmte Zahl von 
Personen richten, werden durch öffentliche Bekanntmachung eröff-
net (vgl. § 27 Abs. 3 VRPG sowie §§ 10 und 13 BauV). Dass im 
(Sonder-)Nutzungsplanverfahren mögliche Betroffene vorher persön-
lich anzuschreiben wären, schreibt das Gesetz nicht vor. Auch kann 
die Pflicht zur persönlichen Benachrichtigung der einzelnen Grund-
eigentümerinnen und Grundeigentümer im Rahmen einer Gesamt-
überprüfung einer (Sonder-)Nutzungsplanung gemäss bundesgericht-
licher Rechtsprechung auch nicht aus der Bundesverfassung abgelei-
tet werden (Art. 29 Bundesverfassung vom 18. April 1999; Entscheid 
des Bundesgerichts [BGE] 106 Ia 310 Erw. 1a). Die Beschwerdefüh-
renden rügen daher zu Unrecht eine Verletzung ihres rechtlichen 
Gehörs. 
 
Die Rechtmässigkeit eines (Sonder-)Nutzungsplans (Erschliessungs-
plans) kann grundsätzlich nur unmittelbar nach Erlass des Plans – im 
ordentlichen Rechtsmittelverfahren – bestritten werden. Eine spätere 
Anfechtung auf einen Anwendungsakt hin (akzessorische Normen-
kontrolle) wird nur zugelassen, wenn sich die Betroffenen bei Planer-
lass noch nicht über die ihnen auferlegten Beschränkungen Rechen-


schaft geben konnten oder sie im damaligen Zeitpunkt keine Mög-
lichkeit hatten, ihre Interessen zu verteidigen, oder wenn sich die 
Verhältnisse seit Planerlass derart geändert haben, dass das öffentli-
che Interesse an den auferlegten Eigentumsbeschränkungen dahinge-
fallen sein könnte (Entscheid des Bundesgerichts 1A.102/2001 vom 
9. November 2001, Erw. 5g). 
 
Im vorliegenden Fall war bei der öffentlichen Auflage des neuen 
Erschliessungsplans ohne weiteres erkennbar, dass die Erschliessung 
des Gebiets über die Wegparzelle 94 nicht mehr vorgegeben wird. 
Die rechtlichen und tatsächlichen Verhältnisse haben sich seither 
nicht geändert. Der Beschwerdeinstanz ist es somit nicht gestattet, 
den Erschliessungsplan auf seine Richtigkeit hin zu überprüfen. 
 
Somit ist die Beschwerde abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist. 
 
Stichwörter: Nutzungsplanverfahren, akzessorische Normenkontrolle
ag_baugesetzgebung · Ortsbildschutz (§ 42 Abs. 2 BauG) · 1994-11-02 · de

Ortsbildschutz (§ 42 Abs. 2 BauG)
Standorte innerhalb Wohn- und Gewerbezone. Beeinträchtigung des Ortsbildes nicht gegeben auf Grund der örtlichen Verhältnisse (E. 2). Beschränkung der Zahl von Reklamen aus Gründen des Ortsbildes hat in der Bauordnung der Gemeinde keine gesetzliche Grundlage(E. 2c).

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 02.11.1994
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ag_baugesetzgebung · Ortsbildschutz, Antennenverbot · 1994-02-04 · de

Ein generelles Antennenverbot in der kommunalen Bauordnung widerspricht Art. 53 RTVG. Eine einschränkende verfassungskonforme Auslegung derart, dass sich das Verbot einzig auf die Kernzone und also ein "bestimmtes" Gebiet bezieht, ist für eine Übergangszeit bis zur Revision der Bauordnung möglich, so dass die Bestimmung eine genügende gesetzliche Grundlage abgibt.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 04.02.1994
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ag_baugesetzgebung · Parkplatzerstellungspflicht · 1994-06-15 · de

Bei Erstellung und eingreifender Umgestaltung, Erweiterung oder Zweckänderung von Bauten genügend Abstellplätze zu schaffen (§ 55 BauG). Die Abstellplätze müssen auf privatem Grund in nützlicher Distanz zur Liegenschaft, der sie zu dienen haben, liegen und dauernd als solche benutzt werden können.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 15.06.1994
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ag_baugesetzgebung · Parteientschädigung; Verrechnung · 2012-06-18 · de

Bei teilweisem Obsiegen und Unterliegen werden die Ansprüche der Parteien auf Parteikostenersatz verrechnet. Der Verrechnungsanspruch steht auch einer Partei zu, die nicht anwaltlich vertreten ist. – Eine Verrechnung von Parteikosten mit Verfahrenskosten darf nicht bereits im Entscheid verfügt werden.

Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 18.06.2012
Argovie Entscheidsammlung Baugesetzgebung 18.06.2012
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