# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 85253d5f-3db1-5013-8210-191f2f54cbae
**Source:** Basel-Landschaft (BL)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2014-07-03
**Language:** de
**Title:** Basel-Land Steuergericht 03.07.2014 510 2014 2 (510 14 2)
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/BL_Gerichte/BL_SG_001_510-2014-2_2014-07-03.pdf

## Full Text

Seite 1 

Entscheid vom 3. Juli 2014 (510 14 2) 

 

 _____________________________________________________________________  

 

Besteuerung Liquidationsgewinn bei definitiver Aufgabe der selbständigen Erwerbstä-

tigkeit 

 

Besetzung Steuergerichtspräsident C. Baader, Steuerrichter J. Felix, P. Salathe, 
Dr. P. Spitz, Dr. P. Leumann, Gerichtsschreiber D. Brügger 
 
 

Parteien A., vertreten durch B., 
 
 Rekurrenten 

  
 
gegen 
 
 

 Steuerverwaltung des Kantons Basel-Landschaft, Rheinstrasse 33, 
4410 Liestal,  
 
 Rekursgegnerin 
 
 
 

betreffend Staatssteuer 2011 
 
 

http://www.baselland.ch/main_strk-htm.277547.0.html

 
 
Seite 2   

Sachverhalt: 

 

1. Mit Veranlagungsverfügung der Staatssteuer 2011 vom 25. Juli 2013 rechnete die Steu-

erverwaltung den Gewinn aus dem Hofverkauf in Höhe von Fr. 126‘551.-- abzüglich einem 

AHV-Beitrag von 10% bzw. Fr. 12‘655.--, d.h. Fr. 113‘896.-- als Einkommen aus selbständiger 

Erwerbstätigkeit auf. 

 

 

2. Mit Eingabe vom 23. August 2013 erhob der Vertreter mit den Begehren, 1. Es sei auf 

die Aufrechnung des Gewinns aus dem Hofverkauf zu verzichten, 2. Eventualiter sei der Ge-

winn aus dem Hofverkauf separat zu besteuern, Einsprache. Zur Begründung führte er aus, der 

Pflichtige habe mit Kaufvertrag vom 3. November 2010 seinen Landwirtschaftsbetrieb‚ umfas-

send die vier Grundstücke Nr. C., D., E. und F. GB G., mit Antritt per 1. Januar 2011, zum dop-

pelten Ertragswert von Fr. 443‘000.-- an seine Tochter verkauft, welche zusammen mit ihrem 

Ehemann Gesamteigentümerin eines landwirtschaftlichen Gewerbes in H. sei. Die Tochter habe 

in der Eröffnungsbilanz nicht den Kaufpreis von Fr. 443'000.-- eingebucht, sondern die Buch-

werte des Pflichtigen per 31. Dezember 2010. Damit die durch das bäuerliche Erb- und Boden-

recht erleichterte Betriebsübergabe nicht durch Steuerfolgen wiederum erschwert oder verun-

möglicht werde, komme es bezüglich der mit den Vermögenswerten übertragenen stillen Re-

serven zu einem Besteurungsaufschub, wenn der Übernehmer die Buchwerte weiterführe. Die 

Steuerverwaltung sei von dieser Praxis abgewichen, obwohl es sich dabei um eine erleichterte 

Übernahme von landwirtschaftlichen Grundstücken gehandelt habe. Womöglich begründe die 

Steuerverwaltung dieses Vorgehen mit den Ausführungen im Kreisschreiben der Schweizeri-

schen Steuerkonferenz vom 15. Juni 1995, Einkommenssteuerliche Folgen der Hofübergabe 

zum Ertragswert gemäss dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) (SSK KS 

6). Dieses sei jedoch bezüglich der dargelegten Praxis zur Buchwertübernahme überholt und 

namentlich durch ein Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Aargau aus dem Jahr 2006 

korrigiert worden. Das Grundstück Nr. I. GB J. sei mit einem Steuerwert von Fr. 1'170.-- veran-

lagt worden, obwohl dasselbe im Zuge der Güterregulierung aufgelöst worden sei. Der Land-

wirtschaftsbetrieb befinde sich im Geschäftsvermögen des Pflichtigen. Er habe Jahrgang 1944 

und erfülle somit altersmässig die Voraussetzung zur separaten Besteuerung des Gewinns. Mit 

dem Verkauf des Landwirtschaftsbetriebs habe er seine selbständige Erwerbstätigkeit definitiv 

aufgegeben. Eine geringfügige selbständige Erwerbstätigkeit ohne feste Einrichtungen und oh-

ne Personal sei weiterhin möglich. Der Pflichtige habe sich im Kaufvertrag die lebenslängliche 

Nutzniessung am Wald und an der Weihnachtsbaumanlage für fünf Jahre vorbehalten. Aus 

 
 
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dem Wald habe er im Jahr 2011 kein Einkommen, aus der Weihnachtsbaumanlage ein solches 

von Fr. 11'750.-- erwirtschaftet. Dieses Einkommen liege deutlich unter dem zulässigen Grenz-

wert. Er beschäftige kein Personal und verfüge über keine festen Einrichtungen. Die Neupflan-

zungen würden seit der Übernahme durch die Tochter und deren Ehemann getätigt. 

 

 

3. Mit Einsprache-Entscheid vom 13. Dezember 2013 wies die Steuerverwaltung die Ein-

sprache ab. Zur Begründung führte sie aus, im Urteil des Verwaltungsgerichtes des Kantons 

Aargau aus dem Jahr 2006 werde eine Kapitalverlustsituation abgehandelt. Gemäss SSK KS 6 

seien lediglich Fälle vorgesehen, bei denen der Veräusserungspreis unter dem Buchwert liege. 

Dort sei bei Fortführung für die Nachfolger die Übernahme des Buchwertes vorgesehen. Vorlie-

gend übersteige hingegen der Verkaufspreis die Anlagekosten. Dementsprechend habe der 

Pflichtige einen Kapitalgewinn realisiert, welcher im Umfang der wiedereingebrachten Abschrei-

bungen der Einkommenssteuer unterstellt sei. Weiter werde dem Erwerbenden das Recht zu-

gestanden, die entsprechende Aufwertung vorzunehmen, um von einem höheren Abschrei-

bungssubstrat zu profitieren. Der Pflichtige habe sich am Betriebszweig Weihnachtsbäume die 

Nutzniessung befristet auf fünf Jahre und am Waldareal lebenslänglich anrechnen lassen. Ge-

mäss Jahresrechnung 2011 habe er einen Ertrag von Fr. 58‘757.-- für den Verkauf von Weih-

nachtsbäumen erzielt. Ausserdem seien Löhne an Angestellte/Aushilfen in Höhe von Fr.  

4‘230.-- bezahlt worden. Der Umfang der selbständigen Tätigkeit sei aufgrund des Umsatzes 

erheblich.  

 

 

4. Mit Eingabe vom 15. Januar 2014 erhob der Vertreter mit den Begehren, 1. Auf die Auf-

rechnung eines Gewinns aus dem Hofverkauf sei zu verzichten, 2. Eventualiter sei der Gewinn 

aus dem Hofverkauf separat zu besteuern, 3. Unter o/e-Kostenfolge, Rekurs. Zur Begründung 

machte er geltend, im Entscheid aus dem Kanton Aargau sei festgehalten worden, dass es aus 

steuersystematischen Gründen im Interesse der korrekten Besteuerung grundsätzlich geboten 

sei, die Kontinuität der Buchwerte sicherzustellen. Die Fortführung der Buchwerte sei aber nicht 

Selbstzweck. Es sei nicht zu erkennen, auf welcher Rechtsgrundlage der Erwerber gehindert 

werden könnte, die Vermögenswerte im Rahmen der obligationenrechtlichen Vorschriften zu 

einem tieferen als dem Buchwert des Rechtsvorgängers einzubuchen. Somit würden die Aus-

führungen in SSK KS 6 nicht mehr zutreffen. Vorliegend gehe es um eine Kapitalgewinnsituati-

on. Gemäss SSK KS 6 sei der Liquidationsgewinn (im Umfang der wiedereingebrachten Ab-

schreibungen) steuerlich zu erfassen. Wie das Verwaltungsgericht ausführe, seien die Besteue-

 
 
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rung eines Kapitalgewinns und die Abzugsfähigkeit eines Kapitalverlusts vor dem Hintergrund 

zu sehen, dass die durch das bäuerliche Erb- und Bodenrecht erleichterte Betriebsübergabe 

nicht durch Steuerfolgen wiederum erschwert oder verunmöglicht werden soll. Massgebend sei, 

ob der Übernehmer die Buchwerte des Verkäufers weiterführe. Tue er dies bei einer Kapitalver-

lustsituation nicht und erfolge eine entsprechende Tieferbewertung, könne der Verkäufer den 

Verlust geltend machen. Mache der Übernehmer bei einer Kapitalgewinnsituation eine entspre-

chende Höherbewertung geltend, sei der Kapitalgewinn beim Verkäufer steuerpflichtig. Die Wei-

terführung der Buchwerte ermögliche es, den vereinbarten Kaufpreis unbeachtet zu lassen und 

damit eine erleichterte Betriebsübergabe nicht mit Steuerfolgen zu erschweren oder gar zu ver-

unmöglichen. Die Übernahme zum Ertragswert stelle ein Privileg für den selbstbewirtschaften-

den Nachkommen bzw. den Nachkommen als Gewerbeeigentümer dar. Der so blockierte Ver-

kehrswert führe dazu, dass der Abtreter das landwirtschaftliche Gewerbe bzw. die landwirt-

schaftlichen Grundstücke um ein Mehrfaches günstiger verkaufen müsse. Es könne daher nicht 

angehen, die Steuerfolgen bei der Realisierung des Ertragswerts gleich zu handhaben wie bei 

der Realisierung des Verkehrswerts. Bei einer Buchwertübernahme sei die Besteuerung der 

wiedereingebrachten Abschreibungen aufzuschieben. Zur Nichtexistenz des Grundstückes Nr. 

I. GB J. habe die Steuerverwaltung keine Stellung genommen. Dabei handle es sich um eine 

Verletzung des rechtlichen Gehörs bzw. einer Rechtsverweigerung, was bereits aus formellen 

Gründen zur Aufhebung des angefochtenen Entscheids führe. Entgegen der Ansicht der Vo-

rinstanz stehe die Rückbehaltung von Anlagevermögen einer geringfügigen selbständigen Er-

werbstätigkeit nicht entgegen. Weder beim Wald noch bei den Weihnachtsbäumen handle es 

sich um feste Einrichtungen. Wie der Verkauf von vorhandenen Vorräten durch Erben nicht als 

Fortführung der selbständigen Erwerbstätigkeit des Erblassers gelte, könne auch im vorliegen-

den Fall nicht von einer über die Geringfügigkeit hinausgehenden selbständigen Erwerbstätig-

keit des Rekurrenten die Rede sein. Entgegen der Ansicht der Steuerverwaltung sei bei der 

Beurteilung, ob eine geringfügige selbständige Erwerbstätigkeit vorliege, nicht der Umsatz aus 

der Weihnachtsbaumanlage massgebend, sondern das Nettoeinkommen aus dieser Tätigkeit, 

welches nicht höher als der Grenzwert sein dürfe. Richtig sei, dass Löhne an Angestell-

te/Aushilfen bezahlt worden seien. Es handle sich dabei aber lediglich um Aushilfspersonal, das 

beim Verkauf der Weihnachtsbäume beschäftigt worden sei (für das Schneiden und Heraustra-

gen der Weihnachtsbäume). Eine geringfügige selbständige Erwerbstätigkeit ohne feste Ein-

richtungen und ohne Personal sei weiterhin möglich. Dabei sei als Personal solches zu verste-

hen, welches regelmässig beschäftigt werde. Bei jeder geringfügigen selbständigen Erwerbstä-

tigkeit mit naturbedingten Arbeitsspitzen sei man auf Aushilfen angewiesen.  

 

 
 
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5. Mit Vernehmlassung vom 24. Februar 2014 beantragte die Steuerverwaltung die Abwei-

sung des Rekurses. Zur Begründung führte sie aus, aufseiten des Veräusserers sei von einer 

Realisierung auszugehen. Der Erwerber wiederum könne in der Steuerbilanz auf den massge-

benden Einkommensteuerwerten eine entsprechende Aufwertung vornehmen. Daraus ergebe 

sich, dass für ein landwirtschaftliches Gewerbe auch hinsichtlich der einkommensteuerlich 

massgebenden Werte dem Grundsatz nach keine anderen Regeln gelten würden als sie allge-

mein im kaufmännischen Steuerrecht für eine selbständige Erwerbstätigkeit zu beachten seien.  

 

 

6. Mit Verfügung vom 16. Juni 2014 wies das Steuergericht den Antrag des Vertreters der 

Pflichtigen auf Befragung der Tochter als Zeugin ab. 

 

 

7. Anlässlich der heutigen Verhandlung hielten die Parteien an ihren Anträgen fest. 

 

 

 

 

 

Das Steuergericht zieht  in Erwägung: 

 

1. Das Steuergericht ist gemäss § 124 des Gesetzes über die Staats- und Gemeindesteu-

ern (Steuergesetz) vom 7. Februar 1974 (StG) zur Beurteilung des vorliegenden Rekurses zu-

ständig. Gemäss § 129 Abs. 3 StG werden Rekurse, deren umstrittener Steuerbetrag wie im 

vorliegenden Fall Fr. 8'000.-- pro Steuerjahr übersteigt, vom Präsidenten und vier Richterinnen 

und Richtern des Steuergerichts beurteilt. Da die in formeller Hinsicht an einen Rekurs zu stel-

lenden Anforderungen erfüllt sind, ist ohne weiteres darauf einzutreten. 

 

 

2. Vorliegend unterliegt zunächst der Beurteilung, ob das Grundstück Nr. I. GB J. seitens 

der Steuerverwaltung zu Recht besteuert wurde. 

 

 a) Die Rekurrenten machen geltend, das Grundstück Nr. I. GB J. sei seitens der 

Steuerverwaltung veranlagt worden, obwohl dieses im Zuge der Güterregulierung aufgelöst 

worden sei. Überdies wird vorgebracht, zu diesem Punkt habe die Steuerverwaltung im ange-

 
 
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fochtenen Einsprache-Entscheid keine Stellung genommen. Dabei handle es sich um eine Ver-

letzung des rechtlichen Gehörs bzw. eine Rechtsverweigerung, was bereits aus formellen 

Gründen zur Aufhebung des angefochtenen Entscheids führe. 

 

 b) Im Anspruch auf rechtliches Gehör gemäss Art. 29 Abs. 2 der Bundesverfassung 

der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18. April 1999 (BV) drückt sich ein zentraler Ge-

halt prozeduraler Fairness aus. Das rechtliche Gehör dient funktional einerseits der Sachver-

haltsabklärung, anderseits ist es ein persönlichkeitsbezogenes Mitwirkungsrecht. Rechtspre-

chung und Lehre haben aus dem verfassungsrechtlichen Gehörsanspruch verschiedene Teil-

gehalte abgeleitet: den Anspruch auf vorgängige Äusserung und Mitwirkung im Verfahren, das 

Recht auf Akteneinsicht, auf Entscheidbegründung und auf Rechtsbeistand (vgl. Kie-

ner/Rütsche/Kuhn, Öffentliches Verfahrensrecht, N 226). Aus dem Anspruch der Parteien auf 

Begründung erwächst den Behörden die Pflicht, die Vorbringen tatsächlich zu hören, sorgfältig 

und ernsthaft zu prüfen und bei der Entscheidfindung zu berücksichtigen. Die Behörde muss 

jedoch nicht alle vorgebrachten Argumente würdigen, sondern darf sich auf die Prüfung der 

entscheidwesentlichen Argumente beschränken. Die Begründungsdichte genügt den verfas-

sungsrechtlichen Standards, wenn sich der Betroffene über die Tragweite des Entscheides Re-

chenschaft ablegen und diesen in voller Kenntnis der Sachlage gegebenenfalls anfechten kann 

(vgl. Kiener/Rütsche/Kuhn, a.a.O., N 237 ff.). Die Konsequenz einer Verletzung des Gehörsan-

spruchs ist grundsätzlich die Aufhebung des angefochtenen Entscheids. Aufgrund der formellen 

Natur gilt dies unabhängig davon, ob der Entscheid in einem korrekten Verfahren anders oder 

gleich ausgefallen wäre (Häfelin/Haller/Keller, Bundesstaatsrecht, N 839). 

 

 c) Die Steuerverwaltung hat dem Steuerpflichtigen gemäss § 123 Abs. 3 StG ihren 

begründeten Entscheid schriftlich und mit einer Belehrung über die Rechtsmittel zu eröffnen. 

Die Begründung hat die rechtlichen und tatsächlichen Erwägungen der Behörde aufzuzeigen, 

aufgrund derer der Entscheid getroffen wurde. Die Begründung muss es dem Steuerpflichtigen 

ermöglichen, die Erfolgschancen und die Kostenrisiken eines weiteren Rechtsmittelverfahrens 

abzuschätzen (vgl. Ziegler in: Nefzger/Simonek/Wenk, Kommentar zum Steuergesetz des Kan-

tons Basel-Landschaft, § 123 N 10; Entscheid des Steuergerichts [StGE] vom 14. Dezember 

2007, 510 07 45, E. 3, www.bl.ch/steuergericht). 

 

 d) Sofern der Rechtsmittelbehörde volle Überprüfungsbefugnis zukommt, kann der 

Mangel dadurch geheilt, dass die fehlende Begründung im Rechtsmittelverfahren nachgescho-

ben und der Steuerpflichtige dazu angehört wird, wobei anzumerken ist, dass der dadurch ein-

http://www.bl.ch/steuergericht

 
 
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tretende Verlust einer Instanz problematisch ist (vgl. Zweifel/Casanova, Schweizerisches Steu-

erverfahrensrecht, § 15 N 55 ff.). 

 

 e) Vorliegend hat die Steuerverwaltung in ihrem Einsprache-Entscheid vom 13. De-

zember 2013 zur gerügten Besteuerung der Parzelle Nr. I. GB J. keine Stellung genommen. 

Damit hat sie den Anspruch auf Begründung bzw. rechtliches Gehör verletzt, was aufgrund der 

formellen Natur des Gehörsanspruchs zur Aufhebung des Entscheids führt, sofern der Mangel 

im Rechtsmittelverfahren nicht geheilt werden kann. Das Steuergericht hat gestützt auf § 125 

Abs. 2 StG die gleichen Befugnisse wie die Einschätzungsbehörden und damit umfassende 

Kognition. Der Vertreter der Pflichtigen konnte sich im Rekurs vom 15. Januar 2014 und anläss-

lich der heutigen Verhandlung äussern. Vom Vertreter der Steuerverwaltung wurde an der heu-

tigen Verhandlung zugestanden, dass die fragliche Parzelle nicht mehr existiere. Damit hat er 

sinngemäss die Gutheissung des Rekurses in diesem Punkt beantragt. Wie dem Grundbuch zu 

entnehmen ist, ist die Parzelle Nr. I. GB J. zufolge Feldregulierung G. (Beleg Nr. 1391 vom 1. 

Oktober 1982) untergangen. Die Parzelle ist daher antragsgemäss nicht mehr zu besteuern. 

Eine Rückweisung der Sache zur Gewährung des rechtlichen Gehörs würde einen formalisti-

schen Leerlauf darstellen, welcher prozessökonomisch wenig Sinn machen und dem Steuer-

pflichtigen nicht dienen würde. 

 

 

3. Weiter unterliegt der Beurteilung, ob der bei der Hofübergabe des Pflichtigen an seine 

Tochter erzielte Kapitalgewinn seitens der Steuerverwaltung zu Recht besteuert wurde. 

 

 a) Mit Kaufvertrag vom 3. November 2010 übergab der Pflichtige seinen Landwirt-

schaftsbetrieb‚ umfassend die vier Grundstücke Nr. C., D., E. und F. GB G., mit Antritt am 1. 

Januar 2011, zum doppelten Ertragswert von Fr. 443‘000.-- an seine Tochter, welche zusam-

men mit ihrem Ehemann Gesamteigentümerin eines landwirtschaftlichen Gewerbes in H. war. 

Die kumulierten Abschreibungen beliefen sich auf Fr. 126‘551.--. Strittig ist, ob die Differenz 

zwischen dem Buchwert und den Anlagekosten als Liquidationsgewinn mit der Einkommens-

steuer zu erfassen ist, hat die Steuerverwaltung doch diese, nach Abzug eines AHV-Beitrages 

von 10% bzw. Fr. 12‘655.-- und damit Fr. 113‘896.-- als Einkommen aus selbständiger Erwerbs-

tätigkeit aufgerechnet. 

 

 b) Gemäss § 24 lit b StG gehören zum steuerbaren Einkommen alle Einkünfte aus 

selbständiger Erwerbstätigkeit, namentlich aus Handel, Gewerbe, Industrie, Land- oder Forst-

 
 
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wirtschaft sowie aus freien Berufen, Kapitalgewinne aus Veräusserung, Verwertung oder buch-

mässiger Aufwertung von Geschäftsvermögen mit Einschluss der Liquidationsgewinne sowie 

aus Überführung von Geschäftsvermögen in das Privatvermögen oder in ausländische Betriebe 

oder Betriebsstätten. Als Geschäftsvermögen gelten alle Vermögenswerte, die ganz oder vor-

wiegend der selbständigen Erwerbstätigkeit dienen. Gleiches gilt für Beteiligungen von mindes-

tens 20% am Grund- oder Stammkapital einer Kapitalgesellschaft oder Genossenschaft, sofern 

der Eigentümer sie im Zeitpunkt des Erwerbs als Geschäftsvermögen erklärt. Gemäss § 25 

Abs. 1 gilt als Kapitalgewinn von Selbständigerwerbenden gemäss § 24 Buchstabe b StG bei 

beweglichem Vermögen die Aufwertung in der Höhe des verbuchten Mehrwertes (lit. a), bei 

Veräusserung von beweglichem Geschäftsvermögen die Differenz zwischen Buchwert und Er-

lös (lit. b) und bei Überführung von beweglichem Geschäftsvermögen in das Privatvermögen 

die Differenz zwischen Buchwert und Verkehrswert (lit. c). Wird gemäss § 25 Abs. 2 StG eine 

Liegenschaft aufgewertet, veräussert oder aus dem Geschäftsvermögen in das Privatvermögen 

überführt, wird nur die Differenz zwischen den Anlagekosten und dem massgebenden Einkom-

menssteuerwert besteuert (wieder eingebrachte Abschreibungen). 

 

 c) In Ziff. 7 des SSK KS 6 wird der Frage der einkommensteuerlichen Behandlung 

der stillen Reserven bei der Hofübergabe nachgegangen. In Ziff. 7.2 geht es um den hier inte-

ressierenden Sachverhalt, wonach der Übernahmepreis über dem Eigenkapital gemäss Steu-

erbilanz liegt. Gemäss SSK KS 6 werden in der Differenz zwischen dem tieferen Eigenkapital 

und dem höheren Übernahmepreis aufseiten des Veräusserers stille Reserven realisiert, was 

die Erfassung eines entsprechenden Liquidationsgewinnes zur Folge habe. In diesem Umfang, 

d.h. im gleichen Mass, wie aufseiten des Veräusserers von einer Realisierung der stillen Reser-

ven auszugehen ist, steht dem Erwerber das Recht zu, in der Steuerbilanz auf den massge-

benden Einkommensteuerwerten eine entsprechende Aufwertung vorzunehmen. In Ziff. 8 des 

SSK KS 6 wird gefolgert, dass bei einer Hofübergabe hinsichtlich der einkommenssteuerrecht-

lich massgebenden Werte dem Grundsatz nach keine anderen Regeln gelten als sie allgemein 

im kaufmännischen Steuerrecht für eine selbständige Erwerbstätigkeit zu beachten seien. 

 

 d) Der Vertreter der Rekurrenten macht geltend, das SSK KS 6 sei bezüglich der 

Praxis zur Buchwertübernahme überholt und namentlich durch ein Urteil des Verwaltungsge-

richts des Kantons Aargau aus dem Jahr 2006 korrigiert worden. Gemäss dieser Rechtspre-

chung seien die Besteuerung eines Kapitalgewinns und die Abzugsfähigkeit eines Kapitalver-

lusts vor dem Hintergrund zu sehen, dass die durch das bäuerliche Erb- und Bodenrecht er-

leichterte Betriebsübergabe nicht durch Steuerfolgen wiederum erschwert oder verunmöglicht 

 
 
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werden soll. Sofern der Übernehmer die Buchwerte weiterführe, komme es bezüglich der mit 

den Vermögenswerten übertragenen stillen Reserven zu einem Besteuerungsaufschub (vgl. 

Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Aargau vom 31. August 2006, publ. in: Aargauische 

Gerichts- und Verwaltungsentscheide [AGVE] 2006 23, E. 2.2.2). Daraus leitet der Vertreter der 

Rekurrenten ab, für den Besteuerungsaufschub sei massgebend, ob der Übernehmer die 

Buchwerte des Verkäufers weiterführe. Tue er dies bei einer Kapitalverlustsituation nicht und 

erfolge eine entsprechende Tieferbewertung, könne der Verkäufer den Verlust geltend machen. 

Mache der Übernehmer bei einer Kapitalgewinnsituation eine entsprechende Höherbewertung 

geltend, sei der Kapitalgewinn beim Verkäufer steuerpflichtig. Die Weiterführung der Buchwerte 

ermögliche es, den vereinbarten Kaufpreis unbeachtet zu lassen und damit eine erleichterte 

Betriebsübergabe nicht mit Steuerfolgen zu erschweren oder gar zu verunmöglichen. Die Über-

nahme zum Ertragswert stelle ein Privileg für den selbstbewirtschaftenden Nachkommen bzw. 

den Nachkommen als Gewerbeeigentümer dar. 

 

 e) Die von den Rekurrenten zitierte aargauische Praxis kann nicht unbesehen auf 

den vorliegenden Fall übernommen werden, handelt es sich doch dort um eine Verlustsituation. 

Im Gegensatz dazu wurde vorliegend seitens des Pflichtigen ein Kapitalgewinn erzielt, da der 

doppelte Ertragswert über dem Buchwert lag. Auch die vom Vertreter der Pflichtigen aus der 

erwähnten Praxis gezogenen Schlüsse sind zurückzuweisen. Ziel der einschlägigen Bestim-

mungen des BGBB ist der Schutz des Übernehmers gegenüber Miterben. Dem Erwerber steht 

das Recht zu, im gleichen Mass, wie aufseiten des Veräusserers von einer Realisierung der 

stillen Reserven auszugehen ist, in der Steuerbilanz auf den massgebenden Einkommensteu-

erwerten eine entsprechende Aufwertung vorzunehmen. Vorliegend hat die Käuferin Fr. 

443‘000.-- bezahlt. Diesen Betrag kann sie einbilanzieren und darauf alsdann die zulässigen 

Abschreibungen vornehmen. Übernimmt die Käuferin trotzdem die Buchwerte des Verkäufers, 

hat dies keine Auswirkungen auf die Besteuerung beim Verkäufer. Entgegen der Ansicht des 

Vertreters der Pflichtigen ist nämlich der Schutz des Hof-Verkäufers nicht Ziel der Bestimmun-

gen des BGBB. Vielmehr gelten bei einer Hofübergabe hinsichtlich der einkommenssteuerrecht-

lich massgebenden Werte keine anderen Regeln als sie allgemein im kaufmännischen Steuer-

recht für eine selbständige Erwerbstätigkeit zu beachten sind. Das SSK KS 6 wurde daher sei-

tens der Steuerverwaltung zu Recht angewandt. Die Besteuerung des Gewinns aus dem Hof-

verkauf erfolgte damit grundsätzlich zu Recht. 

 

 

4. Zu prüfen bleibt indes, ob der Gewinn separat zu besteuern ist. 

 
 
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 a) Wird gemäss § 36
bis

 StG die selbständige Erwerbstätigkeit nach dem vollendeten 

55. Altersjahr oder wegen Unfähigkeit zur Weiterführung infolge Invalidität definitiv aufgegeben, 

so wird die Summe der in den letzten zwei Geschäftsjahren realisierten stillen Reserven ge-

trennt vom übrigen Einkommen besteuert. Einkaufsbeiträge zur Schliessung von Deckungslü-

cken innerhalb der beruflichen Vorsorge sind abziehbar. Werden keine solchen Einkäufe vorge-

nommen, so wird die Steuer auf dem Betrag der realisierten stillen Reserven, für den der Steu-

erpflichtige die Zulässigkeit eines Einkaufs in die berufliche Vorsorge nachweist, in gleicher 

Weise wie Kapitalleistungen aus Vorsorge gemäss § 36 StG erhoben. Für die Bestimmung des 

auf den Restbetrag der realisierten stillen Reserven anwendbaren Steuersatzes gemäss § 34 

Abs. 1 StG ist ein Fünftel dieses Restbetrags massgebend, wobei der Steuersatz mindestens 

5% beträgt. Die Sozialabzüge gemäss § 33 und § 34 Abs. 4 StG werden nicht gewährt. Die 

gleiche Besteuerung gilt auch für den überlebenden Ehegatten, die anderen Erben und die 

Vermächtnisnehmer, sofern sie das übernommene Unternehmen nicht fortführen; die steuerli-

che Abrechnung erfolgt spätestens fünf Kalenderjahre nach Ablauf des Todesjahres des Erb-

lassers. 

 

 b) Gemäss Kreisschreiben Nr. 28 der Eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV) 

vom 3. November 2010, Besteuerung der Liquidationsgewinne bei definitiver Aufgabe der selb-

ständigen Erwerbstätigkeit (ESTV KS Nr. 28), Ziff. 2.1 soll eine geringfügige selbständige Er-

werbstätigkeit ohne feste Einrichtungen und ohne Personal möglich sein, sofern das mutmassli-

che jährliche Nettoeinkommen aus dieser Tätigkeit inskünftig nicht höher als der Betrag (Ein-

trittsschwelle) nach Art. 2 Abs. 1 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 1982 über die berufliche 

Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge (BVG) ist. Für das hier strittige Steuerjahr 2011 

belief sich dieser Grenzwert auf Fr. 18‘990.--. 

 

 c) Ausgangspunkt jedes Verwaltungshandelns bildet im Rechtsstaat das auf der 

Verfassung basierende Gesetz. Nur in seltenen Fällen bestimmt allerdings das Gesetz (im for-

mellen Sinn) das Verwaltungshandeln abschliessend. In der Regel bestehen zwischen dem Akt 

der Gesetzgebung und den vollziehenden Einzelakten Freiräume, welche durch Gesetzeskon-

kretisierung auszufüllen sind (vgl. Michael Beusch, Was Kreisschreiben dürfen und was nicht, 

in: Der Schweizer Treuhänder, Nr. 8/2005, S. 613). In der Schweiz sind der Vollzug der Geset-

ze und damit auch die Gesetzeskonkretisierung an sich Aufgabe des Bundesrates, der obersten 

leitenden und vollziehenden Behörde des Bundes. Diese Konkretisierung geschieht durch den 

Erlass exekutivisch-administrativen Ergänzungsrechts (vgl. Michael Beusch in: Martin Zwei-

 
 
Seite 11   

fel/Peter Athanas [Hrsg.], Kommentar zum Schweizerischen Steuerrecht I/2b, Art. 102 DBG N 

4). Die Eidgenössische Steuerverwaltung hat nach Art. 102 Abs. 2 des Bundesgesetzes über 

die direkte Bundessteuer (DBG) vom 14. Dezember 1990 für die einheitliche Anwendung des 

DBG zu sorgen. Die jeweiligen Kreisschreiben und Merkblätter haben den Charakter von Ver-

waltungsordnungen. Diese richten sich an die der erlassenden Behörde untergeordnete Behör-

de, d.h. sie statuieren nicht direkt Rechte oder Pflichten des Einzelnen. Sie vereinfachen und 

rationalisieren die Verwaltungspraxis und erhöhen deren Kohärenz, Kontinuität, Voraussehbar-

keit und Kontrolle; man spricht in diesen Fällen von vollzugslenkenden Verwaltungsverordnun-

gen. Als flexible Handlungsformen stehen sie dann im Vordergrund, wenn es gilt, eine einheitli-

che, gleichmässige und sachrichtige Praxis des Gesetzesvollzugs sicherzustellen. Dabei geht 

es vielfach um die Auslegung von Gesetzesbegriffen, die Zusammenfassung verschiedener 

Praxen oder auch um die Ausräumung bestehender Widersprüche (vgl. Michael Beusch, a.a.O. 

S. 613). Auch das Bundesgericht hatte bereits in verschiedenen Urteilen darüber zu befinden, 

welche rechtliche Stellung einem Kreisschreiben zukommt. So führte es in seinem Urteil vom 4. 

April 2011 generell in Bezug auf Kreisschreiben der SSK aus, zwar treffe es zu, dass ein Kreis-

schreiben der SSK das Bundesgericht nicht zu binden vermöge, doch weiche letzteres nicht 

ohne triftigen Grund davon ab, soweit das Kreisschreiben die rechtlichen Vorgaben überzeu-

gend konkretisiere (Entscheid des Bundesgerichts [BGE] 133 II 305, E. 8.1; BGE 133 V 346, E. 

5.4.2; BGE 2C_800/2008 vom 12. Juni 2009, E. 5, publ. in: Steuer Revue [StR] 64, 910; BGE 

Nr. 2C_689/2010 vom 4. April 2011, E. 4.3). 

 

 d) Die Steuerverwaltung macht geltend, der Pflichtige habe sich am Betriebszweig 

Weihnachtsbäume die Nutzniessung befristet auf fünf Jahre anrechnen lassen. Zudem habe er 

noch eine lebenslängliche unentgeltliche Nutzniessung am Waldareal. Gemäss Jahresrechnung 

2011 habe der Pflichtige einen Ertrag von Fr. 58‘757.-- für den Verkauf von Weihnachtsbäumen 

erzielt. Ausserdem seien Löhne an Angestellte/Aushilfen in Höhe von Fr. 4‘230.-- bezahlt wor-

den. Der Pflichtige hält dafür, weder beim Wald noch bei den Weihnachtsbäumen handle es 

sich um feste Einrichtungen. Nicht der Umsatz, sondern das Nettoeinkommen, welches nicht 

höher als der Grenzwert sein dürfe, sei entscheidend. Die Löhne seien an temporäres Aushilfs-

personal, das beim Verkauf der Weihnachtsbäume beschäftigt worden sei (für das Schneiden 

und Heraustragen der Weihnachtsbäume), bezahlt worden. Der Rekurrent hat Jahrgang 1944, 

war damit im Jahr 2011 67 jährig und hat somit das 55. Altersjahr im Sinne der zitierten Norm 

vollendet. Sein Einkommen aus der landwirtschaftlichen Tätigkeit belief sich im Jahr 2011 auf 

Fr. 11‘750.--. Der vom Pflichtigen erzielte Umsatz spielt entgegen der von der Steuerverwaltung 

vertretenen Meinung keine Rolle. Entscheidend ist gemäss ESTV KS Nr. 28 das erzielte Ein-

 
 
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kommen bzw. der vorgenannte Grenzwert von Fr. 18‘990.--, welcher vorliegend unterschritten 

wird. Der Rekurrent hat sich bei der Hofübergabe die lebenslängliche Nutzniessung am Wald 

ausbedungen. Die Waldnutzung erfolgt für den Eigenbedarf. Es wird kein Ertrag generiert. In 

diesem Bereich ist er nicht mehr als Landwirt tätig. Weiter hat sich der Pflichtige eine fünfjährige 

Nutzniessung an der Weihnachtsbaumanlage vorbehalten. Aus dem Verkauf der Weihnachts-

bäume erzielt er Erträge. Gemäss Art. 667 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) vom 

10. Dezember 1907 erstreckt sich das Eigentum an Grund und Boden nach oben und unten auf 

den Luftraum und das Erdreich, soweit für die Ausübung des Eigentums ein Interesse besteht. 

Es umfasst unter Vorbehalt der gesetzlichen Schranken alle Bauten und Pflanzen sowie die 

Quellen. Mit der Hofübergabe ist der Boden ins Eigentum der Tochter übergegangen. Dasselbe 

gilt kraft des vorgenannten Akzessionsprinzips auch für die Weihnachtsbäume. Somit kann 

nicht davon gesprochen werden, dass der Pflichtige noch über feste Einrichtungen verfüge. 

Zwar beschäftigt der Rekurrent nur temporär Personal, aber er hat Angestellte. Letzteres müss-

te aufgrund des im ESTV KS Nr. 28 aufgestellten Kriteriums der geringfügigen selbständigen 

Erwerbstätigkeit ohne Personal grundsätzlich dazu führen, dass keine privilegierte Besteuerung 

zulässig wäre. Das Kriterium wurde indes nicht vom Gesetzgeber, sondern von der Verwaltung 

erlassen und ist daher gestützt auf die hiervor zitierte Praxis für das Steuergericht nicht bindend 

und damit nicht unbesehen zu übernehmen. Entscheidend ist, dass das erzielte Einkommen 

unter dem Grenzwert liegt und nicht die Frage, ob ein Steuerpflichtiger noch über feste Einrich-

tungen verfügt oder in geringem Umfang Personal beschäftigt. Vorliegend verfügt der Pflichtige 

seit der Hofübergabe weder über Gebäude noch Land. Aufgrund dessen spricht die natürliche 

Vermutung dafür, dass er den Betrieb eingestellt hat. Er betreibt lediglich noch die Weihnachts-

baumanlage, und auch dies nur noch über einen befristeten Zeitraum von fünf Jahren, für wel-

chen er sich die Nutzniessung daran vorbehalten hat. Neue Bäume pflanzt er keine mehr an, 

sondern verkauft lediglich noch sukzessive die vorhandenen, was bedeutet, dass der Landwirt-

schaftsbetrieb faktisch eingestellt wurde und derselbe über den Zeitraum der ausbedungenen 

Nutzniessung liquidiert wird. Das Weihnachtsbaumgeschäft hat naturgemäss eine saisonale 

Spitze im November und Dezember. In dieser Zeit werden für das Schneiden und Heraustragen 

der Weihnachtsbäume temporäre Aushilfen benötigt, was nicht schädlich für die Annahme einer 

geringfügigen selbständigen Tätigkeit sein kann, zumal die bezahlten Löhne marginal sind. Aus 

alledem ergibt sich, dass der Liquidationsgewinn separat vom übrigen Einkommen zu besteu-

ern ist. Die entsprechende Berechnung ist von der Steuerverwaltung vorzunehmen, da dem 

Steuergericht die dafür notwendigen Grundlagen fehlen. 

 

Der Rekurs erweist sich damit als begründet und ist gutzuheissen. 

 
 
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5. Abschliessend ist über die Kosten des Rekursverfahrens zu befinden. 

 

 a) Ausgangsgemäss sind den Rekurrenten keine Verfahrenskosten aufzuerlegen (§ 

130 StG i.V.m. § 20 des Gesetzes vom 16. Dezember 1993 über die Verfassungs- und Verwal-

tungsprozessordnung [VPO]). 

 

 b) Gemäss § 130 StG i.V.m. § 21 Abs. 3 VPO kann der ganz oder teilweise obsie-

genden Partei für den Beizug eines Vertreters bzw. einer Vertreterin eine angemessene Partei-

entschädigung zulasten der Gegenpartei zugesprochen werden. Mit Honorarnote vom 30. Juni 

2014 machte der Vertreter der Rekurrenten für die beiden Parallelverfahren Staats- und direkte 

Bundessteuer 2011 eine Parteientschädigung in Höhe von Fr. 4‘984.20 geltend, welche sich 

aus 16.45 Stunden à Fr. 270.-- sowie Kosten für Porti, Fotokopien, Telefon/Fax und Reisespe-

sen in Höhe von total Fr. 175.-- und Mehrwertsteuer (MWSt) von Fr. 367.70 zusammensetzte. 

Der gerichtlich anerkannte Stundensatz für Anwälte beträgt Fr. 250.-- (vgl. Entscheid des Kan-

tonsgericht des Kantons Basel-Landschaft vom 17. Juni 2009, publ. in: Basellandschaftliche 

und Baselstädtische Steuerpraxis [BStPra], Bd. XIX, S. 559 ff.). Den Rekurrenten ist demnach 

ein Honorar von Fr. 4‘112.50 (16.45 Stunden à Fr. 250.--/Stunde) bzw. eine Parteientschädi-

gung von insgesamt Fr. 4‘630.50 (inklusive Auslagen von Fr. 175.-- und MWSt von Fr. 343.--) 

bzw. für das vorliegende Verfahren betreffend Staatssteuer 2011 von Fr. 2‘315.25 (Fr. 4‘630.50 

/ 2) zulasten des Staates resp. der Steuerverwaltung zuzusprechen. 

  

 
 
Seite 14   

Demgemäss    w i r d  e r k a n n t :  

 

://: 1. Der Rekurs wird gutgeheissen. 

 2. Die Steuerverwaltung wird angewiesen, den Liquidationsgewinn im Sinne der Erwä-

gungen gemäss § 36
bis

 StG separat vom übrigen Einkommen zu besteuern.  

 3. Es werden keine Kosten erhoben. Der bereits bezahlte Kostenvorschuss in Höhe von 

Fr. 1‘000.-- wird den Rekurrenten zurückerstattet. 

 4. Die Steuerverwaltung hat den Rekurrenten eine Parteientschädigung in Höhe von Fr. 

2‘315.25 (inklusive Auslagen und MWSt) zu bezahlen. 

 5. Mitteilung an den Vertreter, für sich und zhd. der Rekurrenten (2), die Gemeinde G. (1) 

und die Steuerverwaltung des Kantons Basel-Landschaft (3). 

 
 
Steuergerichtspräsident: 
 
 
 
 
 
C. Baader 

Gerichtsschreiber: 
 
 
 
 
 
D. Brügger