# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 0f697d62-3af1-5a71-8a73-d6eda28f9910
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-05-28
**Language:** de
**Title:** Zürich Obergericht Zivilkammern 28.05.2021 RU210044
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Obergericht/ZH_OG_001_RU210044_2021-05-28.pdf

## Full Text

Obergericht des Kantons Zürich 
II. Zivilkammer    
 

 

Geschäfts-Nr.: RU210044-O/U 

 

Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende, Oberrichter 

lic. iur. P. Diggelmann und Ersatzrichterin lic. iur. N. Jeker sowie Ge-

richtsschreiberin lic. iur. I. Vourtsis-Müller 

Beschluss und Urteil vom 28. Mai 2021 

in Sachen 

 

A._____,  
Klägerin und Beschwerdeführerin 

 

gegen 

 

Stockwerkeigentümergemeinschaft B._____,  
Beklagte und Beschwerdegegnerin 

 

vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____,  

 

betreffend Nachbarschaftsstreit / Kostenvorschuss 
 
Beschwerde gegen eine Verfügung des Friedensrichteramtes der Stadt Zü-
rich, Kreise … + …, vom 7. April 2021 (GV.2021.00103) 
 

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Erwägungen: 

1. Gestützt auf das Schlichtungsgesuch von A._____ (Beschwerdeführerin) 

gegen die Stockwerkeigentümergemeinschaft vom 6. April 2021 setzte das 

Friedensrichteramt Kreise … + … mit Verfügung vom 7. April 2021 der Be-

schwerdeführerin eine Frist von 30 Tagen an, um einen Kostenvorschuss 

von Fr. 525.– zu leisten (act. 5). Die Verfügung wurde der Beschwerdeführe-

rin am 14. April 2021 zugestellt (act. 6/5). Dagegen erhob sie mit Eingabe 

vom 26. April 2021 (Poststempel) rechtzeitig Beschwerde (Art. 142 Abs. 3 

ZPO) und beantragte (act. 2 S. 1 sinngemäss):  

 
 1. Es sei aufschiebende Wirkung zu erteilen. 
 

2. Die Verfügung vom 07. April 2021 in Bezug auf GV.2021.00103 sei für 
nichtig zu erklären und aufzuheben. 

 
3. Das Friedensrichteramt Kreis … sei gerichtlich anzuweisen, die Be-
schwerdeführerin aufzufordern, einen Streitwert zu nennen bzw. zu bestäti-
gen, ob dies eine vermögensrechtliche Streitigkeit oder nicht vermögens-
rechtliche Streitigkeit sei. 

 
4. Das Friedensrichteramt Kreis … sei gerichtlich anzuweisen, eine neue 
Verfügung zur Leistung des Kostenvorschusses zu erlassen unter Nennung 
eines expliziten Streitwertes. 

 
 5. Der Kostenvorschuss sei von Fr. 525.– auf Fr. 100.– zu reduzieren. 
 

6. Es sei gerichtlich festzustellen, dass sich für ihn [C._____] keine gültige 
Vollmacht in den Akten befindet. 

 
 7. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beklagten. 

2. Gegenstand der Beschwerde können nur die in der angefochtenen Verfü-

gung getroffenen Anordnungen sein. Ob eine gültige Vollmacht für den Ver-

treter der Stockwerkeigentümergemeinschaft vorliegt, ist nicht Gegenstand 

der Verfügung, weshalb auf Antrag Ziff. 6 nicht einzutreten ist. Im Übrigen 

wurde die Frage der Gültigkeit der Vollmacht vom 10. Juni 2020 im Verfah-

ren RU210022 eingehend thematisiert.  

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3. Die vorinstanzlichen Akten wurden beigezogen (act. 6/1-4). Eine Beschwer-

deantwort ist nicht einzuholen, da die Beschwerdegegnerin vom Gegen-

stand des Verfahrens - der Vorschusspflicht der Beschwerdeführerin - nicht 

betroffen ist. Das Verfahren ist spruchreif. 

4. a) Beim angefochtenen Entscheid handelt es sich um eine prozessleitende 

Verfügung. Solche Entscheide sind nicht berufungsfähig (vgl. Art. 308 Abs. 1 

ZPO). Hingegen kann Beschwerde erhoben werden, wenn dies entweder im 

Gesetz ausdrücklich vorgesehen ist oder wenn durch die Verfügung ein 

nicht leicht wiedergutzumachender Nachteil droht (Art. 319 lit. b ZPO). Die 

Fristansetzung zur Leistung eines Kostenvorschusses ist gestützt auf die 

explizite Anordnung in Art. 103 i.V.m. Art. 319 lit. b Ziff. 1 ZPO mit Be-

schwerde anfechtbar. 

b) Die Beschwerde ist innerhalb der Rechtsmittelfrist schriftlich, begründet 

und mit Rechtsmittelanträgen versehen einzureichen (Art. 321 Abs. 1 ZPO). 

Bei Rechtsmitteleingaben von Laien genügt als Antrag eine Formulierung, 

aus der sich mit gutem Willen herauslesen lässt, wie das Obergericht ent-

scheiden soll. Als Begründung reicht es aus, wenn auch nur ganz rudimen-

tär zum Ausdruck kommt, weshalb der angefochtene Entscheid nach Auf-

fassung der Beschwerde führenden Partei unrichtig sein soll. Die Beschwer-

de führende Partei muss sich mit der Begründung des vorinstanzlichen Ent-

scheides auseinandersetzen und die behaupteten Mängel wenigstens in 

groben Zügen aufzeigen. Sind auch diese Voraussetzungen nicht gegeben, 

wird auf eine Beschwerde nicht eingetreten (vgl. statt Vieler: OGer ZH 

PF130050 vom 25. Oktober 2013, E. II./2.1). 

5. a) Gemäss Art. 98 ZPO kann das Gericht von der klagenden Partei einen 

Kostenvorschuss verlangen.  

Im Beschwerdeverfahren kann die Beschwerdeführerin die unrichtige 

Rechtsanwendung und die offensichtlich unrichtige Feststellung des Sach-

verhaltes rügen (Art. 320 ZPO). Es kann demnach geltend gemacht werden, 

der Gerichtskostenvorschuss sei zu hoch bemessen, mithin es liege eine 

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Rechtsverletzung vor, indem die Gebührenverordnung nicht korrekt ange-

wendet bzw. das Äquivalenzprinzip verletzt worden sei. Weiter kann gerügt 

werden, es liege eine offensichtlich unrichtige Sachverhaltsannahme vor, in-

dem von einem offensichtlich falschen Streitwert ausgegangen werde. Zu-

dem kann geltend gemacht werden, das Verfahren sei gestützt auf die Best-

immungen der Zivilprozessordnung unentgeltlich (falsche Rechtsanwen-

dung, vgl. dazu BK ZPO-STERCHI, Art. 103 N 6-7). Bei der Angemessen-

heitskontrolle auferlegt sich die Rechtsmittelinstanz in der Regel Zurückhal-

tung.  

b) Die Beschwerde wirkt grundsätzlich kassatorisch. In diesen Fällen hebt 

die Rechtsmittelinstanz, soweit sie die Beschwerde gutheisst, den angefoch-

tenen Entscheid auf und weist die Sache an die Vorinstanz zurück (Art. 327 

Abs. 3 lit. a ZPO). Die Beschwerde kann aber auch reformatorisch wirken. 

Die Beschwerdeinstanz kann einen Sachentscheid treffen, wenn die Sache 

spruchreif ist (Art. 327 Abs. 3 lit. b ZPO; KUKO ZPO-BRUNNER, 2. Auflage, 

2014, Art. 327 N 5 und 7). Kommt nur ein kassatorischer Entscheid in Frage, 

mag ein Antrag auf Aufhebung des angefochtenen Entscheides und Rück-

weisung der Sache an die Vorinstanz genügen. Kann die Sache jedoch bei 

Spruchreife von der Rechtsmittelinstanz entschieden werden, ist ein konkre-

ter Antrag in der Sache erforderlich (IVO W. HUNGERBÜHLER/MANUEL BUCHER, 

DIKE-Komm-ZPO, 2. Auflage, 2016, Art. 321 N 19). Ein Sachentscheid 

kommt namentlich bei betreibungsrechtlichen Summarsachen oder der An-

fechtung eines Kostenentscheides in Betracht (Botschaft ZPO S. 7379; KU-

KO ZPO-BRUNNER, 2. Auflage, 2016, Art. 327 N 7; vgl. zum Ganzen auch 

BK ZPO-STERCHI, Art. 321 N 15 f.). 

6. a) Die Beschwerdeführerin machte u.a. geltend, sie sei grundlos aufgefor-

dert worden, einen Kostenvorschuss von Fr. 525.– zu leisten. Die Verfügung 

sage nichts darüber aus, ob es sich um eine vermögensrechtliche Streitig-

keit handle und es werde auch kein Streitwert erwähnt. Sie habe in ihrem 

Schlichtungsgesuch keinen Streitwert genannt, da es sich offensichtlich 

nicht um eine vermögensrechtliche Streitigkeit handle (act. 2 Ziffer 1, 2 und 

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4). Mit ihrer Klage beantrage sie, dass ein Richter feststelle, dass D._____ 

gegen das Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft verstossen 

habe, indem er Aufträge in der Höhe von Fr. 23'448.42 vergeben und diese 

offenbar auch selber bezahlt habe. Offenbar wolle dieser, dass ihm die 

Stockwerkeigentümergemeinschaft einen Teil der Aufwendungen zurücker-

statte. Sie als Stockwerkeigentümerin habe die Möglichkeit die Genehmi-

gung der Rückerstattung anzufechten. Bei dieser Klage gehe es nicht um 

eine Forderung per se, sondern um die Tatsache, dass D._____ ohne Ge-

nehmigung der Stockwerkeigentümergemeinschaft die Ausführung von Ar-

beiten im Haus in Auftrag gegeben habe (act. 2 Ziffer 9-12).  

b) Die Beschwerdeführerin geht demnach davon aus, dass es sich bei so-

genannten Feststellungsklagen um eine nicht vermögensrechtliche Streitig-

keit handelt. Sie verlangt deshalb unter Hinweis auf den Gebührenrahmen 

bei nicht vermögensrechtlichen Streitigkeiten eine Reduktion des Kostenvor-

schusses auf Fr. 100.–. 

7. Massgebend für das Vorliegen einer vermögensrechtlichen Zivilsache ist, ob 

der Rechtsgrund des Anspruchs letzten Endes im Vermögensrecht ruht, mit 

dem Begehren letztlich und überwiegend ein wirtschaftlicher Zweck verfolgt 

wird (vgl. PETER DIGGELMANN, DIKE-Komm-ZPO, 2. Auflage, 2016, Art. 91 

N 1). In ihrem Schlichtungsgesuch stellte die Beschwerdeführerin den An-

trag, es sei festzustellen, dass D._____ gegen das Reglement der Stock-

werkeigentümergemeinschaft verstossen habe, indem er 2020 in Bezug auf 

den Südbalkon / Terrasse im 5. Obergeschoss Aufträge an E._____, 

F._____, G._____ und H._____ in der Höhe von Fr. 23'448.42 vergeben ha-

be (act. 6/1). Anlass zur Erhebung der Feststellungsklage gab demnach die 

Erfolgsrechnung 2020 bzw. die Schlussrechnung Nebenkostenabrechnung 

2020 (vgl. act. 6/2 im Verfahren RU210045 in Sachen der Parteien). Es geht 

der Beschwerdeführerin letztendlich darum, dass sie als Stockwerkeigentü-

merin nicht so hohe Kosten zu bezahlen hat, d.h. sie verfolgt mit ihrer Fest-

stellungsklage einen wirtschaftlichen Zweck. Demzufolge liegt eine vermö-

gensrechtliche Streitigkeit vor. Das Friedensrichteramt hatte keine Veranlas-

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sung, die Beschwerdeführerin aufzufordern, einen Streitwert zu nennen. Die 

Kosten des Schlichtungsverfahrens haben die Form von Pauschalen (Art. 95 

Abs. 2 lit. a ZPO). Grundlage für die Festsetzung der Gebühren bilden der 

Streitwert, der Zeitaufwand des Friedensrichteramtes und die Schwierigkeit 

des Falles (§ 2 Abs. 1 lit. a, c-d Gebührenverordnung des Obergerichts 

[GebV OG] vom 8. September 2010). Die Gebühren für ein Schlichtungsver-

fahren bewegen sich in einem Rahmen von Fr. 65.– bis Fr. 1240.–. So ist 

bei einem Streitwert bis Fr. 1'000.– eine Gebühr von Fr. 65.– bis Fr. 250.– 

vorgesehen, bei einem Streitwert über Fr. 1'000.– bis Fr. 10'000.– eine Ge-

bühr von Fr. 250.– bis Fr. 420.–, bei einem Streitwert über Fr. 10'000.– bis 

Fr. 100'000.– ein Rahmen von Fr. 420.– bis Fr. 615.– und bei einem Streit-

wert über Fr. 100'000.– ein solcher von Fr. 615.– bis Fr. 1240.– (vgl. § 3 

Abs. 1 GebV OG). Innerhalb dieses gesetzlichen Rahmens erfolgt die Fest-

setzung des Kostenvorschusses nach Ermessen (OGer ZH RU130030 vom 

15. Juli 2013 E.3.3). Gemäss der von der Beschwerdeführerin beim Frie-

densrichteramt eingereichten Zusammenstellung der Kosten für die Repara-

tur Terrasse Südbalkon im Betrag von Fr. 23'448.42 sollen 15%, nämlich 

Fr. 3'517.26, den Stockwerkeigentümern überbunden werden (act. 6/2). Im 

Verfahren RU210045 (betreffend Verfügung GV.2021.00106) in Sachen der 

Parteien reichte die Beschwerdeführerin beim Friedensrichteramt die 

"Schlussrechnung Nebenkostenabrechnung 2020" ein. Daraus ergibt sich, 

dass die Wertquote für die Stockwerkeinheit der Beschwerdeführerin 

171/1000 beträgt. Demzufolge hätte sie 171/1000 von Fr. 3'517.26, d.h. 

Fr. 601.45 zu bezahlen. Das Friedensrichteramt ging von einem Streitwert 

von über Fr. 10'000.– bis Fr. 100'000.– aus bzw. setzte die Gebühr auf 

Fr. 525.– fest (vgl. § 3 Abs. 1 GebV OG). Eine genaue Bezifferung des 

Streitwertes wird, entgegen der Ansicht der Beschwerdeführerin, nicht vo-

rausgesetzt. Aufgrund der Gebühr dürfte aber das Friedensrichteramt von 

einem Streitwert von über Fr. 20'000.– ausgegangen sein. Aufgrund des 

Streitwertes von Fr. 601.45 hätte die Gebühr im Rahmen von Fr. 65.– bis 

Fr. 250.– liegen müssen. Demzufolge ist Dispositiv Ziffer 1 der Verfügung 

des Friedensrichteamtes vom 7. April 2021 aufzuheben. Es rechtfertigt sich 

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die Gebühr entsprechend dem Antrag der Beschwerdeführerin auf Fr. 100.– 

festzusetzen. Dies führt zur Gutheissung der Kostenbeschwerde. 

9. Der Antrag auf Erteilung der aufschiebenden Wirkung ist mit dem vorliegen-

den Entscheid gegenstandslos geworden und abzuschreiben. Entgegen den 

Erwägungen in der angefochtenen Verfügung hat das Friedensrichteramt in 

Dispositiv Ziffer 1 bereits mit der ersten Fristansetzung zur Leistung des 

Kostenvorschusses Säumnisfolgen angedroht, nämlich bei Nichtleistung des 

Kostenvorschusses auf das Schlichtungsgesuch nicht einzutreten. Dabei 

handelt es sich offensichtlich um ein Versehen. Mit der Verfügung vom 

7. April 2021 wurde der Beschwerdeführerin eine 30-tägige Frist im Sinne 

von Art. 101 Abs. 1 ZPO angesetzt. Da die Beschwerdeführerin innert dieser 

Frist Beschwerde erhob, geht die Kammer praxisgemäss von einem sinn-

gemäss gestellten Fristerstreckungsgesuch aus. Die angesetzte Frist konnte 

deshalb nicht säumniswirksam ablaufen. Mit dem vorliegenden Entscheid ist 

die Frist neu anzusetzen und das Friedensrichteramt wird bei ungenutztem 

Ablauf eine Nachfrist gemäss Art. 101 Abs. 3 ZPO ansetzen müssen. 

10. Für das vorliegende Beschwerdeverfahren sind keine Kosten zu erheben. 

 Im Schlichtungsverfahren sind von vornherein keine Parteientschädigungen 

zuzusprechen (vgl. Art. 113 Abs. 1 ZPO), was auch für das Rechtsmittelver-

fahren gilt (vgl. OGer ZH PD110005 vom 23. Juni 2011; PD110010 vom 

31. Oktober 2011). 

Es wird beschlossen: 

1. Der Antrag auf aufschiebende Wirkung wird abgeschrieben. 

2. Auf den Antrag Ziffer 6 wird nicht eingetreten. 

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und erkannt: 

1. In Gutheissung der Beschwerde wird Dispositiv Ziffer 1 der Verfügung des 

Friedensrichteramtes der Stadt Zürich, Kreise … + … vom 7. April 2021 auf-

gehoben. 

Der klagenden Partei wird eine Frist von 30 Tagen ab Zustellung dieses 
Entscheides angesetzt, um beim Friedensrichteramt Zürich, Kreise … + …, 

einen Kostenvorschuss von CHF 100.– zu leisten.  

2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr fällt ausser Ansatz. 

3. Parteientschädigungen werden keine zugesprochen. 

4. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beschwerdegegnerin unter 

Beilage eines Doppels von act. 2, sowie an das Friedensrichteramt der Stadt 

Zürich, Kreise … + … (unter Nachsendung des Empfangsscheines der Be-

schwerdeführerin), je gegen Empfangsschein. 

Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmit-

telfrist an die Vorinstanz zurück. 

5. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist 
innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesge-
richt, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen 

Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder 

Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 

des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). 
  

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Dies ist ein Zwischenentscheid im Sinne von Art. 93 BGG.  

Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert liegt unter 
Fr. 30'000.– 

Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung. 
 

 
Obergericht des Kantons Zürich 

II. Zivilkammer 
 

Die Gerichtsschreiberin: 
 
 
 

lic. iur. I. Vourtsis-Müller 
 
versandt am: 
1. Juni 2021 
 
 

	Beschluss und Urteil vom 28. Mai 2021
	Erwägungen:
	Es wird beschlossen:
	1. Der Antrag auf aufschiebende Wirkung wird abgeschrieben.
	2. Auf den Antrag Ziffer 6 wird nicht eingetreten.
	und erkannt:
	1. In Gutheissung der Beschwerde wird Dispositiv Ziffer 1 der Verfügung des Friedensrichteramtes der Stadt Zürich, Kreise … + … vom 7. April 2021 aufgehoben.
	Der klagenden Partei wird eine Frist von 30 Tagen ab Zustellung dieses Entscheides angesetzt, um beim Friedensrichteramt Zürich, Kreise … + …, einen Kostenvorschuss von CHF 100.– zu leisten.
	2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr fällt ausser Ansatz.
	3. Parteientschädigungen werden keine zugesprochen.
	4. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beschwerdegegnerin unter Beilage eines Doppels von act. 2, sowie an das Friedensrichteramt der Stadt Zürich, Kreise … + … (unter Nachsendung des Empfangsscheines der Beschwerdeführerin), je gegen Empf...
	Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmittelfrist an die Vorinstanz zurück.
	5. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (...