# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 648e80bc-b465-58ff-a54f-d69d2eecb273
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2004-04-21
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 21.04.2004 AC.2004.0056
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_Omni/VD_TC_031_AC-2004-0056_2004-04-21.html

## Full Text

CANTON DE VAUD

TRIBUNAL ADMINISTRATIF

Arrêt

du 21 avril 2004

sur le recours interjeté par SCHEUCHZER SA,
à Bussigny-près-Lausanne, dont le conseil est l'avocat Paul Marville, à
Lausanne,

contre

la décision du Service des bâtiments,
monuments et archéologie, section monuments et sites du 20 février 2004,
ordonnant des mesures conservatoires pour les villas sises Av. du Mont-d'Or 5
et 7 à Lausanne

* * * * * * * * * * * * * * * *

Composition de la section: M. Jean-Claude
de Haller, président; M. Renato Morandi et M. Jean-Daniel Rickli, assesseurs. 

Vu les faits suivants:

A.                     Du 6 décembre au 6
janvier 2002, la Municipalité de Lausanne a soumis à l'enquête publique un
projet prévoyant la démolition de deux villas sises à l'Av. du Mont-d'Or nos 5
et 7, à Lausanne, et leur remplacement par un immeuble résidentiel. De
nombreuses oppositions ont été formulées dans l'enquête, oppositions que la
Municipalité de Lausanne a levées, en délivrant le permis de construire le 17
juillet 2003. Trois recours ont été interjetés en temps utile contre cette
décision, recours qui sont actuellement pendants devant le Tribunal
administratif.

B.                    Le projet a donné lieu à
d'autres procédures, qu'on résume brièvement ci-après.

                        a) Le 11 juillet 2003,
le Département des infrastructures a pris des mesures conservatoires en
application des art. 46 et 47 LPNMS, ordonnant la suspension de l'autorisation
de démolir les villas et interdisant toute atteinte susceptible de leur être
portée. Des recours ont été déposés les 25 et 31 juillet 2003 contre cette
décision par les sociétés propriétaires et constructrices, recours qui ont été
classés par décision du juge instructeur le 16 décembre 2003 aux motifs que les
mesures conservatoires étaient caduques, faute d'avoir été validées
conformément à la loi par l'ouverture d'une enquête en vue de classement (art.
48 LPNMS). Deux recours de droit public ont été déposés au Tribunal fédéral
contre cette décision, recours actuellement pendants.

                        b) Un recours au
Tribunal administratif a été déposé par divers habitants du quartier, auteurs
d'une demande adressée à la Municipalité de Lausanne et tendant à l'élaboration
d'un plan de quartier, contre le refus opposé le 14 juillet 2003 par l'autorité
municipale. Par décision du 15 octobre 2003, le Tribunal administratif a
décliné sa compétence et transmis la cause au Département des infrastructures,
comme objet de sa compétence. Cette procédure est toujours pendante devant
cette autorité.

                        c) Dans le cadre de
l'instruction du recours déposé contre le permis de construire, le juge
instructeur du Tribunal administratif a requis le préavis de la Commission
cantonale consultative d'urbanisme et d'architecture (CCUA). Ce préavis a été
délivré le 8 mars 2004. On s'y référera ci-après pour autant que de besoin.

                        d) Le 20 février 2004,
le Département des infrastructures, se référant aux mesures conservatoires
prises le 11 juillet 2003, s'est adressé à la recourante Scheuchzer SA, société
propriétaire des villas, pour demander "… que toutes mesures utiles soient
prises, dans un délai de vingt jours à dater de la réception de la présente,
pour garantir la conservation des immeubles cités en titre, notamment en
assurant une fermeture efficace et permanente de toutes les ouvertures quelle
que soit leur nature". Le département a précisé qu'il s'agissait d'une
décision, et a indiqué les voies et délais de recours au Tribunal
administratif. Ce recours a été déposé le 15 mars 2004 par Scheuchzer SA qui
conclut à la nullité, respectivement l'annulation de la décision attaquée. Ce
recours a été enregistré au Tribunal administratif le 17 mars 2004, par un avis
prévoyant notamment l'octroi d'un effet suspensif provisoire et invitant les
parties à se déterminer dans un délai au 30 mars 2004. Par son conseil, la
Municipalité de Lausanne a fait savoir qu'elle n'avait pas de remarque à
formuler. Egalement par l'intermédiaire d'un avocat, le Département des
infrastructures s'est opposé à l'effet suspensif.

C.                    Par avis du 5 avril
2004, le juge instructeur a informé les parties que, compte tenu de l'objet du
litige au fond, il renonçait à statuer sur l'effet suspensif, le tribunal
devant juger la cause au fond à bref délai.

Considérant en droit:

1.                     Le recours est déposé,
dans le délai légal, contre un acte désigné comme décision, par le destinataire
de cet acte. On peut se demander néanmoins s'il est recevable, dans la mesure
où la décision attaquée, de par sa motivation pourrait être simple acte
d'exécution des mesures conservatoires prises par le DINF le 11 juillet 2003
(ATF 119 Ib 498 consid. bb; JAAc 67 (2003) 1). En ordonnant notamment la
fermeture des fenêtres pour éviter une dégradation des bâtiments en cause, le
département ne fait en effet que préciser les modalités de ces mesures
conservatoires, sans produire d'effet juridique nouveau. Cela supposerait
toutefois que ces mesures conservatoires existent toujours. Or, le Tribunal
administratif a constaté que tel n'était plus le cas, le département n'ayant
pas introduit en temps utile la procédure de classement exigée par l'art. 48
LPNMS. Cette autorité fait certes valoir aujourd'hui que la décision du juge
instructeur du 16 décembre 2003 n'aurait pas de tels effets, indépendamment du
fait qu'elle a été attaquée par un recours de droit public sur lequel il n'a
pas encore été statué. Mais cette objection est sans pertinence : en présence
d'un cas de nullité absolue, c'est-à-dire d'inexistence, n'importe quelle
autorité peut le constater en tout temps, y compris par conséquent le Tribunal
administratif dans la présente cause. 

                        Dans ces conditions,
les mesures attaquées par la recourante ne doivent  pas être considérées comme
un simple acte d'exécution d'une décision antérieure, mais bel et bien une
décision autonome qui peut par conséquent être attaquée par recours.

2.                     La loi vaudoise sur la
protection de la nature des monuments et des sites du 10 décembre 1969 (LPNMS)
prévoit des mesures de protection générales et spéciales, d’une part, en ce qui
concerne la protection de la nature et des sites (chapitre II), et d’autre
part, pour les monuments historiques et les antiquités (chapitre III). La
protection générale concerne tous les objets qui méritent d’être sauvegardés
par l’intérêt général qu’ils présentent (esthétique, artistique, historique,
archéologique, scientifique ou éducatif) sans que ces objets soient identifiés
ou répertoriés. Lorsqu’un danger menace un tel objet, le département peut
prendre des mesures conservatoires nécessaires (art. 9 et 47 LPNMS), qu’il doit
valider dans un délai de six mois (trois mois pour les monuments historiques)
par l’ouverture d’une enquête publique en vue du classement de l’objet ;
ce délai est prolongeable de six mois (art. 11 et 48 LPNMS). Les mesures de
protection spéciales résident dans l’établissement d’un inventaire des objets
méritant protection (art. 12ss et 49ss) qui impliquent pour le propriétaire
concerné l’obligation d’annoncer les travaux à l’autorité cantonale; celle-ci
peut soit autoriser les travaux, soit ouvrir une enquête en vue du classement
dans les trois mois dès l’annonce des travaux (art. 17, 18 et 51 LPNMS); la
procédure d’adoption et d’approbation des plans d’affectation cantonaux est
applicable aux arrêtés de classement (art. 24 et 54 LPNMS). Un inventaire des
monuments naturels et des sites approuvé par le Conseil d’Etat a été publié le
16 août 1972 et l’inventaire des monuments historiques est mis régulièrement à
jour sur la base du recensement architectural des constructions établi par le
département en collaboration avec les autorités communales (art. 30 et 31 du
règlement du 22 mars d’application de la loi sur la protection de la nature des
monuments et des sites, ci-après RPNMS). Il n’existe toutefois pas encore un
inventaire cantonal des ensembles construits dignes de protection, qui sont
soumis à la protection générale prévue par les art. 4 et 46 LPNMS (voir art. 26
à 28 RPNMS). 

                        A cela s'ajoute le
recensement architectural du canton de Vaud, régi par une directive du Service
des bâtiments (ci-après : directive du recensement architectural) qui précise
les différents critères applicables pour noter les bâtiments dans le cadre des
travaux du recensement. Chaque bâtiment recensé reçoit une note s'échelonnant
de 1 à 7. L'évaluation des bâtiments se fonde notamment sur ses qualités
architecturales, son authenticité, son intégration dans le site, son caractère
et l'importance de sa construction ou de son histoire. Les monuments
d'importance nationale et d'importance régionale reçoivent respectivement les
notes 1 et 2. La note 3 est réservée aux objets intéressants au niveau local.
Le bâtiment qui reçoit la note 3 peut être modifié à condition de ne pas
altérer les qualités qui ont justifié sa note. Un tel bâtiment n'a pas une
valeur justifiant le classement comme monument historique; mais selon la
directive, il "mérite d'être conservé". Toutefois, jusqu'en 1987, un
tel bâtiment a été inscrit à l'inventaire. Depuis, même si cette mesure reste
possible de cas en cas, elle n'est plus systématique. Les objets recensés en
note 3 sont ainsi placés sous la protection générale prévue par les art. 46 ss LPNMS.
Les objets recevant la note 4 sont qualifiés de bien intégrés. La directive du
recensement architectural précise que de tels bâtiments, relativement nombreux
dans les localités typiques, sont déterminants pour l'image de la localité et
constitutifs du site construit; à ce titre, leur identité mérite d'être
sauvegardée. Mais ils ne possèdent pas une authenticité ni une qualité
architecturale justifiant une intervention de l'autorité cantonale. Toutefois
l'évaluation des bâtiments réalisée dans le cadre du recensement architectural
constitue un élément d'appréciation à disposition des autorités chargées de
l'aménagement du territoire lors de l'adoption des zones à protéger prévues par
l'art. 17 al. 1 LAT, notamment pour les localités typiques, les lieux historiques
et les monuments culturels (let. c). Une telle appréciation sur la valeur d'un
bâtiment peut également entrer en ligne de compte dans la procédure de demande
de permis de construire lorsque l'autorité applique les règles concernant
l'intégration et l'esthétique des constructions (art. 86 LATC), qui font partie
des autres mesures du droit cantonal réservées par l'art. 17 al. 2 LAT pour les
zones à protéger (Moor, Commentaire LAT art. 17 nos 87 et 88). 

3.                     En l'espèce, les deux
villas en cause ne sont ni inventoriées ni même recensées (même si le préavis
de la CCUA, du 8 mars 2004, indique que leur architecture peut être considérée
comme d'intérêt local, qui justifierait une note 3 au recensement). En
revanche, elles sont l'objet, de même qu'une partie du quartier dans lequel
elles se trouvent, d'une procédure de classement déclenchée par l'ouverture le
3 avril 2004 de l'enquête publique prévue par l'art. 24 LPNMS applicable par
renvoi de l'art. 54 LPNMS. Conformément à l'art. 5 RPNMS, la procédure d'enquête
et d'adoption relative aux plans d'affectation cantonaux prévue par la LATC est
applicable par analogie aux décisions de classement. Le Tribunal administratif
a d'ailleurs eu l'occasion de juger que les règles de la LATC applicables de
manière générale aux plans d'affectation le sont également en matière de LPNMS,
qu'il s'agisse des règlements de protection des arbres (AC 1998/0101 du 13
avril 1999), ou des arrêtés de classement avec les dispositions réglementaires
qui les accompagnent (AC 1998/0145 du 28 mai 1999). Le point de savoir s'il en
résulte un effet anticipé négatif, conformément aux art. 77 et 79 LATC (en
particulier l'interdiction de délivrer un permis de construire allant  à
l'encontre du projet) est discuté, la question ayant été laissée ouverte
jusqu'ici par la jurisprudence (AC 1998/0145 déjà cité). Cette question peut
aussi rester non résolue en l'espèce pour les raisons qui vont être exposées
ci-dessous.

4.                     A teneur de l'art. 23
LPNMS, le classement a pour effet qu'aucune atteinte ne peut être portée à
l'objet classé et sans autorisation préalable du DINF, qui doit donc approuver
avant début d'exécution toute réparation, modification ou transformation de
partie de l'objet classé. S'y ajoutent les obligations que la mesure impose au
propriétaire, soit l'entretien de l'objet (art. 29), éventuellement son
rétablissement dans l'état antérieur (art. 30), l'autorité cantonale devant
ordonner les mesures nécessaires, veiller à leur exécution, cas échéant les
exécuter elle-même aux frais du propriétaire avec possibilité de bénéficier
d'une hypothèque légale (art. 29 al. 3, 30 al. 3 et 31 LPNMS). Les mesures
conservatoires de l'art. 47 LPNMS sont quant à elles actions destinées à
empêcher que les objectifs visés par une mesure de classement ne soient
compromis avant l'entrée en force de la mesure, notamment en cas de
comportement actif ou passif du propriétaire pouvant entraîner des atteintes à
l'objet devant être protégé. Elles se caractérisent ainsi comme des mesures
provisionnelles classiques, avec la distinction entre les mesures dites de
sécurité, qui tendent au maintien d'une situation de fait, et les mesures dites
constitutives, soit qui créent ou règlent provisoirement un nouveau rapport de
droit (sur tous ces points, v. ATF 127 II 137 consid. 3). Comme toutes les
mesures provisionnelles, l'intervention de l'autorité postule une situation
d'urgence (ibidem).

5.                     Telle est exactement la
situation dans laquelle se trouve le DINF dans la présente espèce. Même si la
justification d'un classement, au vu de l'intérêt présenté par les deux villas
en cause, est contestée par la recourante, elle ne peut pas être exclue en
l'état du dossier. Le tribunal se réfère ici notamment au préavis de la CCUA.
Dans ce cadre, et dans la mesure où il constate des risques de détérioration
des bâtiments, le DINF a le droit et même le devoir d'intervenir auprès du
propriétaire pour lui rappeler son devoir d'entretien. La décision attaquée ne
va pas au-delà, et elle se limite à des injonctions extrêmement peu incisives
(fermeture de fenêtres) qui n'entraînent pas ou peu de frais et qui sont
propres à éviter des dégâts dus tant aux intempéries (entrée d'eau) qu'à des
éventuelles intrusions de tiers (squatters). En présence de telles
circonstances, le DINF était sans aucun doute fondé à intervenir, la condition
de l'urgence étant notamment remplie.

6.                     Le recours doit dans
ces conditions être rejeté, aux frais de son auteur qui n'a pas droit à des
dépens. Autorité cantonale appartenant à une grande administration publique, le
Département des infrastructures n'est pas fondé à demander des dépens en faveur
de l'Etat de Vaud.

 

Par ces motifs

le Tribunal administratif

arrête:

I.                      Le recours est
rejeté.

II.                     La décision du
20 février 2004 du Département des infrastructures, Service des bâtiments,
section monuments et archéologie, est confirmée, la recourante étant invitée à
se conformer aux injonctions formulées d'ici au 30 avril 2004.

III.                     Un émolument
judiciaire de 1'000 (mille) francs est mis à la charge de la recourante.

IV.                    Il n'est pas
alloué de dépens.

mad/sb/Lausanne, le 21 avril 2004

 

                                                          Le
président:                                   

 

                                                                                                                  

Le présent arrêt est communiqué aux
destinataires de l'avis d'envoi ci-joint