# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 5367d81d-259d-5600-a414-f3af5cd1761a
**Source:** Graubünden (GR)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2006-11-28
**Language:** de
**Title:** Graubünden Kantonsgericht I. Zivilkammer 28.11.2006 ZF 2006 65
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GR_Gerichte/GR_KG_006_ZF-2006-65_2006-11-28.pdf

## Full Text

Kantonsgericht von Graubünden
Tribunale cantonale dei Grigioni
Dretgira chantunala dal Grischun

___________________________________________________________________________________________________

Ref.: Chur, 28. November 2006 Schriftlich mitgeteilt am: 
ZF 06 65

Urteil
Zivilkammer

Vorsitz Vizepräsident Bochsler
RichterInnen Tomaschett-Maurer, Vital, Möhr und Hubert 
Aktuarin Duff Walser

——————

In der zivilrechtlichen Berufung

des C., Kläger und Berufungskläger, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Christian 
Clopath, Bahnhofstrasse 6, 7250 Klosters,

gegen

das Urteil des Bezirksgerichts Prättigau/Davos vom 6. Juli 2006, mitgeteilt am 25. 
Juli 2006, in Sachen des Klägers und Berufungsklägers gegen R.A., Beklagte und 
Berufungsbeklagte, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Thomas Audétat, Hart-
bertstrasse 1, 7000 Chur, 

betreffend Dienstbarkeit,

hat sich ergeben:

2

A. C. ist Eigentümer der Parzelle 1650, Grundbuch der Gemeinde B.. 
Dieses Grundstück ist mit einem Stall und einem Wohnhaus überbaut und grenzt 
an die im Eigentum von R.A. stehende Parzelle 1652. Zu Gunsten von Parzelle 
1650 und zu Lasten von Parzelle 1652 ist unter anderem ein Parkplatzbenutzugs-
recht im Grundbuch eingetragen. Dieses stützt sich auf den Eigentümerdienstbar-
keitsvertrag  vom 16. Februar 1973, Tagebuch Nr. 164. Im dazugehörigen Situati-
onsplan ist die zugunsten Parzelle 1650 eingeräumte Parkplatzdienstbarkeit (Park-
platz Nr. 3) in der südwestlichen Ecke der Parzelle 1652 eingezeichnet. 

Nebst dem erwähnten Benutzungsrecht an Parkplatz Nr. 3 und anderen 
Grunddienstbarkeiten wurden zudem gemäss Eigentümerdienstbarkeitsvertrag 
vom 16. Februar 1973 weitere Parkplatz- und Garagenbenützungsrechte zu Guns-
ten der umliegenden Grundstücke sowie ein Fuss- und Fahrwegrecht als Zufahrt zu 
den Garagen/Parkplätzen und als Zugang zu den Parzellen errichtet und im Grund-
buch eingetragen.

B. Im Jahre 1988 liess R.A. ihre Parzelle 1652 mit einem Zweifamilien-
haus überbauen, wobei sie von der ursprünglichen Parkplatz- und Garagenordnung 
gemäss Eigentümerdienstbarkeitsvertrag abwich, indem sie ihre Garage und ihren 
Parkplatz nicht am dafür vorgesehenen Ort, sondern auf Höhe des Hauseingangs 
anlegte. Entsprechend musste die Zufahrt zu den Abstellplätzen neu, ein Stück par-
allel zur Parzelle 1650 verlaufend, bis hinter das Haus geführt werden. Dies machte 
eine Terrainaufschüttung südöstlich des alten Stalles im Bereiche des C. zugewie-
senen Parkplatzes Nr. 3 nötig. 

Anlässlich der Errichtung dieser Zufahrt  hat C. auf den ursprünglichen Stand-
ort  seines Parkplatzes Nr. 3 gemäss Grundbucheintrag bestanden und ein entspre-
chendes Angebot von R.A. auf eine Verlegung des Parkplatzes abgewiesen.

C. Im Februar 2000 reichten C. und seine Ehefrau bei der Gemeinde B. 
ein Gesuch für den Bau eines Einfamilienhauses einschliesslich Garage und Park-
plätzen auf Parzelle 1650 ein. Die Zufahrt sollte über die Parzelle 1652 oberhalb 
des im Südosten der Bauparzelle stehenden Stalles erfolgen. Die Gemeinde bewil-
ligte das Baugesuch sowie das im Februar 2002 von der Bauherrschaft eingereichte 
Projektänderungsgesuch. 

D. Am 31. Januar 2002 machte R.A. beim Vermittleramt des Kreises B. 
eine Klage gegen C. anhängig. Unter anderem beantragte sie, es sei dem Eigentü-
mer von Parzelle Nr. 1650, derzeit C., zu untersagen, das Fahrwegrecht auf Par-

3

zelle 1652 anders zu nutzen, als als Zufahrt zur Garage  Nr. 1 und zum Parkplatz 
Nr. 3 auf Parzelle Nr. 1652. Mit Urteil vom 5. Dezember 2002 wies das Bezirksge-
richt Prättigau/Davos die Klage von R.A. gegen C. ab. Eine von  R.A. dagegen er-
hobene Berufung hiess die Zivilkammer des Kantonsgerichts von Graubünden am 
26. Mai 2003 gut und hob das angefochtene Urteil auf. Das Kantonsgericht hielt 
fest, dass die auf Parzelle 1652 lastende Fahrwegdienstbarkeit kein Recht auf Zu-
fahrt zu den berechtigten Grundstücken beinhalte, sondern damit bloss ein Recht 
auf Zufahrt bis zu den Garagen und Parkplätzen eingeräumt worden sei. Entspre-
chend untersagte das Kantonsgericht dem Eigentümer der Parzelle 1650, das Fahr-
wegrecht auf Parzelle Nr. 1652 anders zu nutzen, als als Zufahrt zur Garage Nr. 1 
und zum Parkplatz Nr. 3 auf Parzelle Nr. 1652. 

E. Mit Schreiben vom 9. Dezember 2004 ersuchte C. beim Bezirkge-
richtspräsidium Prättigau/Davos um den Erlass vorsorglicher Massnahmen mit fol-
genden Rechtsbegehren: 

„1. Dem Gesuchsteller sei pendente lite zu gestatten, die Bodenfläche 
oberhalb des ihm gemäss Grundbuch zugewiesenen Parkplatzes Nr. 3  
auf Parzelle 1652 zu benutzen.

2. Dem Gesuchsgegner sei es unter Hinweis auf die Straffolgen gemäss 
Art. 292 StGB zu untersagen, Vorkehrungen zu treffen, die die Ausü-
bung dieses Parkplatzbenutzungsrechtes beeinträchtigen oder er-
schweren.

3. Die vorliegende Verfügung sei superprovisorisch zu erlassen.

4. Unter Kosten- und Entschädigungsfolge. „

Am 17. Dezember 2004 wies der Bezirkgerichtspräsident Prättigau/Davos 
das Gesuch um Erlass einer superprovisorischen Verfügung ab und räumte der Ge-
genpartei Frist zur Stellungnahme ein. Nach Eingang der Stellungnahme und Ab-
schluss des weiteren Schriftenwechsels sowie nach Durchführung eines Augen-
scheins wies der Bezirkgerichtspräsident Prättigau/Davos das Gesuch um Erlass 
vorsorglicher Massnahmen mit Verfügung vom 3. Februar 2005 definitiv ab. Eine 
dagegen erhobene zivilrechtliche Beschwerde wurde vom Bezirksgerichtsaus-
schuss Prättigau/Davos ebenfalls abgewiesen. 

F. Inzwischen hatte C. am 10. Dezember 2004 beim Vermittleramt des 
Kreises B. eine Klage gegen R.A. anhängig gemacht. Nach erfolglos verlaufener 
Sühneverhandlung bezog C. den Leitschein. Mit Prozesseingabe vom 15. August 
2005 unterbreitete er die Streitsache dem Bezirksgericht Prättigau/Davos. Seine 
Rechtsbegehren lauteten:

4

„1. Es sei festzustellen, dass der jeweilige Eigentümer der Parzelle 1650 
gemäss Grundbuch der Gemeinde B., derzeit C., berechtigt ist, die Bo-
denfläche oberhalb des ihm gemäss Grundbuchbeleg Nr. 164/1973 und 
integriertem Situationsplan gemäss Dienstbarkeitsvertrag vom 
16.02.1973 zugewiesenen Parkplatzes Nr. 3 auf Parzelle Nr. 1652, der-
zeit im Eigentum von R.A., als Parkplatz zu benutzen.

2. Eventuell: Die Beklagte sei zu verpflichten, das Terrain so wieder herzu-
stellen, dass der jeweilige Eigentümer der Parzelle 1650, derzeit C., den 
Parkplatz Nr. 3 gemäss Grundbuchbeleg Nr. 164/1973 und integriertem 
Situationsplan gemäss Dienstbarkeitsvertrag vom 16.02.1973 benutzen 
kann; dieser Verpflichtung sei innert 3 Monaten  nach Rechtskraft des 
Urteils nachzukommen.

3. Unter Kosten- und Entschädigungsfolge.“

Demgegenüber liess R.A. mit Prozessantwort vom 26. September 2005 was 
folgt beantragen:

„1. Die Klage sei abzuweisen.

2. Unter Kosten- und Entschädigungsfolge zu Lasten des Klägers.“

C. verzichtete mit Schreiben vom 7. November 2005 auf die Einreichung ei-
ner Duplik.

G. Mit Urteil vom 6. Juli 2006, mitgeteilt am 25. Juli 2006, erkannte das 
Bezirksgericht Prättigau/Davos:

„1. Die Klage des C. gegen R.A. wird abgewiesen.

2. (Kosten).

3. (ausseramtliche Entschädigung).

4. (Rechtsmittelbelehrung).

5. (Mitteilung).“

H. Dagegen liess C. am 30. August 2006 Berufung an das Kantonsgericht 
von Graubünden erklären mit folgenden Rechtsbegehren:

„1. Das angefochtene Urteil sei aufzuheben.

2.a) Es sei festzustellen, dass der jeweilige Eigentümer der Parzelle 1650 
gemäss Grundbuch der Gemeinde B., derzeit C., berechtigt ist, die Bo-
denfläche oberhalb des ihm gemäss Grundbuchbeleg Nr. 164/1973 und 
integriertem Situationsplan gemäss Dienstbarkeitsvertrag vom 
16.02.1973 zugewiesenen Parkplatzes Nr. 3 auf Parzelle Nr. 1652, der-
zeit im Eigentum von R.A., als Parkplatz zu benutzen.

2.b) Eventuell: Die Berufungsbeklagte sei zu verpflichten, das Terrain so 
wieder herzustellen, dass der jeweilige Eigentümer der Parzelle 1650, 
derzeit C., den Parkplatz Nr. 3 gemäss Grundbuchbeleg Nr. 164/1973 
und integrierendem Situationsplan gemäss Dienstbarkeitsvertrag vom 

5

16.02.1973 benutzen kann; dieser Verpflichtung sei innert 3 Monaten 
nach Rechtskraft des Urteils nachzukommen.

3. Unter Kosten- und Entschädigungsfolge.“

I. Am 28. November 2006 führte das Kantonsgericht in B. im Gebiet X. 
einen Augenschein durch, an dem nebst den Gerichtsmitgliedern und der Aktuarin 
die beiden Parteivertreter und C. teilnahmen. Die Parteivertreter konnten an Ort und 
Stelle Ausführungen zu den örtlichen Verhältnissen, konkret zum ursprünglichen 
Terrain auf dem Parkplatz Nr. 3 sowie zur heutigen Situation und zu Umfang und 
Lage der bei Erstellung der Zufahrt im Jahre 1988 erfolgten Aufschüttung machen. 
Rechtsanwalt Clopath erläuterte den Grenzverlauf zwischen Parzelle 1652 und Pa-
rzelle 1650 und wies auf den Grenzpunkt 1357.5 zu Parzelle 1641 unterhalb des 
Stalles hin. Sodann führte er aus, dass das gewachsene Terrain ursprünglich mehr 
oder weniger eben von der Mistlegi bis zur Einmündung des Russnaweges in die 
Parzelle 1652 verlaufen sei. Die Höhendifferenz auf den 13 m zwischen dem Grenz-
punkt 1357.5 unterhalb des Misthauses und dem östlich gelegenen Grenzpunkt 
1357.84 betrage nämlich gemäss Situationsplan 1:1000 aus dem Jahre 1988 bloss 
34 cm, was einer Neigung von 2.6 % entspreche. Rechtsanwalt Audétat bestätigte 
den dargelegten Grenzverlauf, bestritt jedoch, dass das Terrain vor der Aufschüt-
tung eben gewesen sei. Er wies ebenfalls auf den Grenzpunkt 1357.5 hin und legte 
anhand einer an Ort und Stelle vorgenommenen Messung dar, dass heute zwischen 
dem Terrain beim Grenzpunkt 1357.5 und dem aufgeschütteten Terrain beim 5 m 
entfernten Höhenfixpunkt 1359.96 östlich der Stallwand eine Höhendifferenz von 
rund 2.45 m bestehe, wobei zu berücksichtigen sei, dass die Aufschüttung dort zirka 
80-90 cm betrage. Nach Abrechnung der Aufschüttung von 80-90 cm ergebe sich 
demnach ein Quergefälle von etwa 1.5 m. Schon vor der Aufschüttung des Terrains 
habe mithin aufgrund der topografischen Verhältnisse an der im Grundbuch be-
zeichneten Stelle kein Fahrzeug abgestellt werden können. Auf Nachfrage des Vor-
sitzenden bestätigten sodann beide Parteien, dass die Aufschüttung am östlichen 
Stallende von der Stallegi weg in einer Linie östlich in Richtung zum Grenzpunkt 
1357.84 vorgenommen worden sei, wobei sie nicht erst ab der nördlichen Grenze 
des Parkplatzes beginnend, sondern etwa mittig über die gemäss Grundbuch ein-
gezeichnete Parkplatzfläche von Parkplatz Nr. 3 verlaufe. Wo genau die Aufschüt-
tung begonnen habe beziehungsweise in welchem Umfang diese genau vorgenom-
men worden sei, wisse jedoch - wie Rechtsanwalt Audétat einräumte - heute nie-
mand mehr. In Übereinstimmung dazu führte auch Rechtsanwalt Clopath aus, es 
sei heute nicht mehr genau bekannt, wo und in welchem Umfang das Terrain auf-
geschüttet worden sei. Entsprechend könne auch nicht mehr genau gesagt werden, 

6

wie stark das Gefälle vor der der Aufschüttung gewesen sei. Jedenfalls sei man 
aber mit dem Mistwagen problemlos zur Mistgrube gefahren.

Anlässlich der Fortsetzung der Berufungsverhandlung in B. wurde die Beru-
fungserklärung verlesen. Nach Abschluss des Beweisverfahrens bestätigte und be-
gründete der Parteivertreter von C. die schriftlich gestellten Berufungsanträge. 
Rechtsanwalt Audétat beantragte die Abweisung der Berufung. Beide Rechtvertre-
ter gaben schriftliche Ausfertigungen ihrer Vorträge zu den Akten (Art. 51 Abs. 1 lit. 
b OG).

Auf die Ausführungen der Parteivertreter zur Begründung ihrer Rechtsbegeh-
ren sowie auf die Erwägungen im vorinstanzlichen Urteil wird, soweit erforderlich, 
im Folgenden eingegangen.

Die Zivilkammer zieht in Erwägung :

1. Gemäss Art. 51 Abs. 1 lit. a OG ist bei Streitigkeiten vermögensrecht-
licher Natur im letztinstanzlichen kantonalen Entscheid festzuhalten, ob der erfor-
derliche Streitwert von Fr. 8'000.-- (Art. 46 OG) erreicht ist, sofern dies ohne erheb-
liche Weiterungen möglich ist. Vorliegend ist das Bezirksgericht in Übereinstimmung 
mit den Parteien zu Recht von einem über Fr. 8'000.-- liegenden Streitwert ausge-
gangen. Mit dieser Feststellung ist auch die sachliche Zuständigkeit des Kantons-
gerichts als Berufungsinstanz begründet (Art. 218 ZPO in Verbindung mit Art. 19 
ZPO), weshalb auf die im Übrigen frist- und formgerecht eingereichte Berufung ein-
zutreten ist.

2. Der Berufungskläger verlangt in seinem Hauptbegehren, es sei fest-
zustellen, dass der jeweilige Eigentümer der Parzelle 1650, derzeit C., berechtigt 
sei, die Bodenfläche oberhalb des ihm gemäss Grundbuch sowie Dienstbarkeits-
vertrag und integriertem Situationsplan zugewiesenen Parkplatzes Nr. 3 auf Par-
zelle 1652 als Parkplatz zu benutzen. Zur Begründung macht C. geltend, dass der 
besagte Parkplatz auf den heute von ihm beanspruchten Standort verlegt worden 
sei. Vorweg gilt es daher im Folgenden zu prüfen, ob eine Verlegung der Parkplatz-
dienstbarkeit gemäss Art. 742 ZGB stattgefunden hat. Dabei bleibt zu berücksichti-
gen, dass die Beweislast für die behauptete Verlegung des Parkplatzes Nr. 3 beim 
Berufungskläger liegt. 

7

Die Lage des dem Berufungskläger zugewiesenen Parkplatzes Nr. 3 ergibt 
sich klar aus dem Eigentümerdienstbarkeitsvertrag vom 16. Februar 1973 und dem 
dazugehörigen Situationsplan. Danach ist der Parkplatz Nr. 3 in der südwestlichen 
Ecke der im Eigentum der Berufungsbeklagten stehenden Parzelle 1652  angren-
zend an die Parzelle des Berufungsklägers und die Parzelle 1641 situiert (kB 3). 
Eine Abweichung von dieser Lage müsste im Grundbuch eingetragen sein. Es lie-
gen jedoch keinerlei Eintragungen vor, welche eine örtliche Verlegung der zur Dis-
kussion stehenden Dienstbarkeit dokumentieren würden (vgl. kB 1 und 2). Entspre-
chend ergeben sich aus den Akten auch keinerlei Belege für eine ausdrückliche 
Vereinbarung der Parteien betreffend Verlegung des Parkplatzes Nr. 3. Ebensowe-
nig vermag der Berufungskläger den Nachweis für eine Verlegung der zur Diskus-
sion stehenden Parkplatzdienstbarkeit durch stillschweigende Übereinstimmung zu 
erbringen. Die bei den Akten liegende Rechnungskopie vom 30. März 1989 (kB 8) 
liefert - entgegen dem Einwand des Berufungsklägers - jedenfalls keinen Beweis 
dafür, dass der C. zugewiesene Parkplatz durch stillschweigende Übereinkunft der 
Parteien faktisch nach oben vor die östliche Stallwand auf die heute vom Berufungs-
kläger beanspruchte Stelle verlegt worden ist. Die vom Berufungskläger ins Recht 
gelegte Schlussrechnung steht unter dem Titel „Erstellungskosten der angebauten 
Garagen inkl. Vorplatzbelagsarbeiten“. Von der Erstellung von Parkplätzen im Son-
derrecht ist dabei nicht die Rede. Entsprechend steht auch der Begleitbrief an C. 
vom 4. April 1989 (kB 6) unter dem Betreff „Ihre neue Garagenboxe“, worauf in der 
Folge auch der Text Bezug nimmt, ohne die Erstellung von Parkplätzen zu erwäh-
nen. Zwar trifft es zu, dass dem Berufungskläger in der Abrechnung vom 30. März 
1989 unter dem Vermerk „Anteil 1 Parkplatz an Belagsarbeiten“ Fr. 2'797.-- in Rech-
nung gestellt worden sind (vgl. kB 8, S. 2). Im oben erwähnten Begleitbrief wird 
jedoch klar ausgeführt, dass zunächst von der Gesamtabrechnung abgezogen wor-
den sei, was ausschliesslich im Sondernutzungsrecht der Familie A. stehe, und die 
Kosten der Belagsarbeiten für die verbleibende Fläche sodann nach Parteien be-
ziehungsweise deren Anteilen Garagen und Parkplätzen aufgeschlüsselt worden 
seien (vgl. kB 6).  Entsprechend wurde im Begleitbrief zur Schlussabrechnung an 
G. (bB 1), welchem ebenfalls der Anteil Belagsarbeiten für einen Parkplatz in Rech-
nung gestellt wurde, festgehalten: „Die Position Belagsarbeiten wurde wie folgt auf-
geteilt: Zunächst wurden die auf unser sondergenutztes Wegstück entfallenden Be-
lagsarbeiten von der Gesamtrechnung abgezogen. Die verbleibende Fläche wurde 
durch die auf dem Areal vorgemerkten Garagen und Parkplätze dividiert und 
den jeweils Berechtigten zugeschlagen.“ Aus den Präzisierungen in den erwähn-
ten Begleitbriefen geht somit klar hervor, dass die Kosten für die in Zusammenhang 
mit der Erstellung der angebauten Garagen angefallenen Vorplatzbelagsarbeiten 

8

aufgrund der Anzahl der gemäss Dienstbarkeitsvertrag und Situationsplan zuguns-
ten der jeweils Berechtigten eingetragenen Rechte und nicht nach den faktisch er-
stellten Aussenparkplätzen aufgeschlüsselt worden sind. Es kann daraus also nicht 
darauf geschlossen werden, dass der Berufungskläger für Belagsarbeiten in Zu-
sammenhang mit Erstellung seines Parkplatzes bezahlt hat. Vielmehr wird lediglich 
deutlich, dass die Kosten für die in Zusammenhang mit dem Garagenbau vorge-
nommenen Belagsarbeiten nach Anteil der grundbuchlich eingeräumten Rechte 
verteilt worden sind. Ein solcher Verteilschlüssel entspricht auch der im Dienstbar-
keitsvertrag unter lit. C. vereinbarten Kostenregelung (vgl. kB 3, S. 2 lit. C), wonach 
allfällige Neuasphaltierungen und dergleichen - also auch die bei Erstellung der vor-
mals nicht bestehenden Verkehrsfläche für die Garagenvorplätze angefallenen Be-
lagsarbeiten - gemeinschaftlich, das heisst im Anteil der eingetragenen Dienstbar-
keitsrechte zu bestreiten sind. Wenn dem Berufungskläger in der Schlussabrech-
nung betreffend „Erstellungskosten der angebauten Garagen inkl. Vorplatzbelagsa-
rbeiten“ Belagsarbeiten im Anteil eines Parkplatzes von  Fr. 2'797.-- in Rechnung 
gestellt worden sind, kann also daraus nach dem Gesagten lediglich abgeleitet, wer-
den, dass er damit seinen nach dem ihm grundbuchlich eingeräumten Recht zu 
bemessenden Anteil an den Belagsarbeiten bezahlt hat, nicht jedoch, dass er damit 
für die Belagsarbeiten respektive die Erstellung des ihm zugewiesenen Parkplatzes 
Nr. 3 bezahlt hat. Entsprechend liefert die eingelegte Rechnung entgegen der Auf-
fassung des Berufungsklägers keinen Beweis dafür, dass der ihm zugewiesene 
Parkplatz Nr. 3 durch stillschweigende Übereinkunft der Parteien an den von ihm 
heute beanspruchten Standort verlegt worden ist. 

Auch aus der Verfügung des Kantongerichtspräsidenten vom 14. Februar 
2005 betreffend privatrechtliche Baueinsprache (kB 13 [PZ 05 12], auf die er sich 
diesem Zusammenhang ebenfalls beruft, vermag der Berufungskläger nichts zu fol-
gern, was für das Vorliegen einer konkludenten Verlegung des Parkplatzes Nr. 3 
sprechen würde. Der Kantonsgerichtspräsident bezieht sich in der erwähnten Ver-
fügung auf die Erwägungen im Urteil des Kantonsgerichts von Graubünden vom 26. 
Mai 2003 (Urteile Verfahren Proz. Nr. 110-2002-31 und 110-2002-32 [Z 92/02 und 
Z 64/02], act. 2 [ZF 03 7]) und des Schweizerischen Bundesgerichts vom 23. De-
zember 2003 (Urteile Verfahren Proz. Nr. 110-2002-31 und 110-2002-32 [Z 92/02 
und Z 64/02], act. 3 [5C.225/2003 und 5C.226/2003]), wonach der Parkplatz Nr. 3 
durch die Terrainaufschüttung unterhalb des Stalls am ursprünglichen Standort er-
höht angelegt worden sei. Es sei also - wie der Kantonsgerichtspräsident weiter 
ausführt - davon auszugehen, dass die Lage von Parkplatz Nr. 3 durch die baulichen 
Massnahmen der Familie A. in dem Sinne verändert worden sei, dass er erhöht 

9

angelegt worden sei. Der Parkplatz befinde sich somit in der Südwestecke der Pa-
rzelle 1652, nunmehr leicht gegen Norden verschoben. Wie sich das Kantonsgericht 
anlässlich des Augenscheins vom 28. November 2006 davon überzeugen konnte, 
ist jedoch in der Südwestecke von Parzelle 1652 weder auf dem gewachsenen Ter-
rain noch erhöht ein Parkplatz angelegt. Die entsprechenden Feststellungen des 
Kantons- und Bundesgerichts sowie des Kantonsgerichtspräsidenten sind folglich 
unzutreffend. Soweit der Kantonsgerichtspräsident in seiner Verfügung vom 14. Fe-
bruar 2005 zudem von einer leichten Verschiebung des Parkplatzes gegen Norden 
ausgeht, widerspricht dies den Feststellungen in den vorerwähnten Urteilen des 
Kantons- und Bundesgerichts. So wird dort ausdrücklich festgehalten, dass der 
Parkplatz nicht verlegt, sondern am ursprünglichen Standort erhöht angelegt wor-
den sei (vgl. Urteile Verfahren Proz. Nr. 110-2002-31 und 110-2002-32 [Z 92/02 und 
Z 64/02], act. 2 [ZF 03 7]), E. 3.d/bb, S. 22 sowie Urteile Verfahren Proz. Nr. 110-
2002-31 und 110-2002-32 [Z 92/02 und Z 64/02], act. 3 [5C.225/2003 und 
5C.226/2003], E. 6.1.1, S. 6). Sodann gilt es zu beachten, dass es im Verfahren vor 
dem Kantonsgerichtspräsidenten um eine privatrechtliche Baueinsprache und nicht 
um die Lage einer Dienstbarkeit ging. Auch die erwähnten Verfahren vor Kantons- 
und Bundesgericht hatten nicht das Parkplatzbenutzungsrecht für den offenen Park-
platz Nr. 3, sondern ein ebenfalls mit Eigentümerdienstbarkeitsvertrag vom 16. Fe-
bruar 1973 eingeräumtes Fuss- und Fahrwegrecht zum Gegenstand. Der Beru-
fungskläger kann demnach aus den dargelegten Erwägungen des Kantonsgerichts-
präsidenten sowie des Kantons- und Bundesgerichts unter dem Titel der Verlegung 
der Dienstbarkeit - entgegen seiner Auffassung - nichts zu seinen Gunsten ableiten.  

Der behaupteten Verlegung des Parkplatzes Nr. 3 durch stillschweigende 
Übereinkunft steht schliesslich klar entgegen, dass der Berufungskläger  - wie aus 
dessen Faxschreiben an E.A. vom 24. November 2004 (kB 10) und dem Antworts-
chreiben vom 30. November 2004 (kB 11, S. 2) ergeht - im Vorfeld der Terrainauf-
schüttung ausdrücklich auf dem ursprünglichen Standort gemäss Grundbucheintrag 
beharrt und ein damaliges Angebot auf Verlegung des Parkplatzes ausgeschlagen 
hat. Dass der Berufungskläger an dem im Grundbuch bezeichneten Standort der 
Parkplatzdienstbarkeit festgehalten hat, belegt auch die Stellungnahme des kläge-
rischen Rechtsvertreters vom 14. März 2002 an die Baubehörde der Gemeinde B., 
worin ausgeführt wird (vgl. edierte Baugesuchsakten Baugesuch Nr. 9/00, 2. Ein-
gabe, act. 41, S. 2 Ziff. 3): „Selbst wenn der Zivilrichter die Klage der Einsprecherin 
(hier: der Berufungsbeklagten) gutheissen würde, wäre das Erschliessungserforder-
nis erfüllt. Die Bauherrschaft (hier: der Berufungskläger) könnte in diesem Falle über 
den ihr gehörenden Parkplatz Nr. 3 gemäss Dienstbarkeitsvertrag vom 16. Februar 

10

1973 zur Parzelle 1650 fahren.“ Dazu wird auf eine von C. unterzeichnete beige-
legte Kopie des Planes zum Eigentümerdienstbarkeitsvertrag vom 16. Februar 1973 
verwiesen, auf dem der besagte Parkplatz genau an der dafür im Grundbuch be-
zeichneten Stelle eingezeichnet und gelb markiert ist (vgl. edierte Baugesuchsakten 
Baugesuch Nr. 9/00, 2. Eingabe, act. 43). Damit wird deutlich, dass der Berufungs-
kläger sogar noch im Frühjahr 2002 an der Lokalisierung der Parkplatzdienstbarkeit 
gemäss Dienstbarkeitsvertrag festhielt. Dass der Berufungskläger auf der Situation 
gemäss Eigentümerdienstbarkeitsvertrag beharrt hat, wurde im Übrigen vor Schran-
ken auch eingestanden (vgl. Plädoyer Rechtsanwalt Clopath, S. 9). Hat aber C. ein 
Angebot der Gegenpartei auf Verlegung des Parkplatzes auf eine andere geeignete 
Stelle zurückgewiesen und weiterhin auf dem ursprünglichen Standort der Park-
platzdienstbarkeit gemäss Grundbucheintrag bestanden, so haben sich die Parteien 
- entgegen dem Einwand des Berufungsklägers - eben gerade nicht stillschweigend 
auf einen anderen als den grundbuchlich eingeräumten Parkplatzstandort geeinigt. 

Im Ergebnis wird somit deutlich, dass der Berufungskläger die von ihm be-
hauptete Verlegung des ihm zugewiesenen Parkplatzes Nr. 3 nach oben vor die 
östliche Stallwand auf die heute von ihm beanspruchte Stelle nicht nachzuweisen 
vermag. Die Vorinstanz hat das Hauptbegehren des Klägers auf Feststellung, dass 
der jeweilige Eigentümer der Parzelle 1650 berechtigt sei, die Bodenfläche oberhalb 
des ihm grundbuchlich zugesicherten Parkplatzes Nr. 3 als Parkplatz zu benutzen, 
daher zu Recht abgewiesen. 

3. In seinem Eventualbegehren verlangt der Berufungskläger, die Be-
klagte sei zu verpflichten, das Terrain so wieder herzustellen, dass der jeweilige 
Eigentümer der Parzelle 1650, derzeit C., den Parkplatz Nr. 3 gemäss Grundbuch-
beleg Nr. 164/1973 und Dienstbarkeitsvertrag vom 16. Februar 1973 einschliesslich 
dazugehörigem Situationsplan benutzen könne. Er stützt sich dabei auf Art. 641 
ZGB und macht zur Begründung geltend, dass die durch die Berufungsbeklagte im 
Jahre 1988 vorgenommene Aufschüttung die Benutzung des Parkplatzes Nr. 3 am 
ursprünglichen Standort gemäss Grundbuch unmöglich gemacht habe.

a) Einleitend bleibt in diesem Zusammenhang festzuhalten, dass sich entge-
gen der Auffassung der Berufungsbeklagten nicht nur der Eigentümer, sondern 
auch der Dienstbarkeitsberechtigte auf Art. 641 ZGB berufen kann. Dem Dienstbar-
keitsberechtigten steht nämlich die der eigentumsrechtlichen Negatorienklage 
nachgebildete Abwehrklage, die actio confessoria zu. Sie ist wie die actio negatoria 
des Eigentümers eine Unterlassungs- und Beseitigungsklage und richtet sich gegen 

11

jede Person, welche die in den Schranken von Art. 737 Abs. 2 ZGB gehaltene Aus-
übung der Dienstbarkeit beeinträchtigt, mithin auch gegen den Eigentümer des be-
lasteten Grundstücks. Da das ZGB den Untergang der Dienstbarkeit durch Ver-
jährung und durch Ersitzung der Freiheit des Eigentums ausgeschlossen hat, bleibt 
die Dienstbarkeit, auch wenn sie nicht oder nur beschränkt ausgeübt wird, mit ihrem 
vollen Inhalt und Umfang zeitlich unbegrenzt bestehen. Solange sie besteht, ge-
niesst sie den Schutz durch die actio confessoria. Die actio confessoria ist also un-
verjährbar, wie auch die Ansprüche aus dem Eigentum nach der allgemein als rich-
tig angesehenen Praxis des Bundesgerichts nicht durch Verjährung untergehen 
oder entkräftet werden (vgl. Peter Liver, in: Zürcher Kommentar zum ZGB, Band IV: 
Sachenrecht, Abteilung 2.a, Art. 750-744 ZGB, 1. Abschnitt: Die Grunddienstbarkei-
ten, Zürich 1980, N 180 f. S. 414, N 193 S. 417, N 213 f., S. 423/424; Jörg 
Schmid/Bettina Hürlimann-Kaup, Sachenrecht, 2. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2003, N 
1232, 1235, S. 264, 265). Der Einwand der Berufungsbeklagten, der Anspruch des 
dienstbarkeitsberechtigten Berufungsklägers auf Wiederherstellung des ursprüngli-
chen Terrains respektive auf Beseitigung der vorgenommenen Terrainaufschüttung 
sei längst verjährt, erweist sich demnach als unzutreffend. 

b) Ausgehend von der Behauptung des Berufungsklägers, wonach die Ge-
genpartei seinen Parkplatz Nr. 3 am ursprünglichen Standort gemäss Grundbuch 
durch die Aufschüttung des Geländes unbenutzbar gemacht habe, stellt sich somit 
im Folgenden die Frage nach den tatsächlichen Geländeverhältnissen vor und nach 
der Aufschüttung beziehungsweise danach, wo und in welchem Umfang das ge-
wachsene Terrain durch die Berufungsbeklagte aufgeschüttet worden ist.  

Wie aus dem bei den Akten liegenden Kurvenplan der Gemeinde B., Parzelle 
1652 aus dem Jahre 1967 deutlich wird, befand sich im Gebiet, in dem der Parkplatz 
Nr. 3 gemäss Grundbuch liegt, bereits vor der Aufschüttung abschüssiges Gelände 
(vgl. vorsorgliches Massnahmeverfahren, Proz. Nr. 130-2004-202, act. 6, Beilage 
2). Dies zeigen auch die dem Baugesuch von E.A. beigelegten Höhenpläne aus 
dem Jahre 1988 (vgl. edierte Baugesuchsakten, Baugesuch A. Nr. 166/87, act. 36, 
37). Wie der Rechtsvertreter des Berufungsklägers zutreffend ausgeführt hat, be-
trägt zwar die Höhendifferenz auf den 13 m zwischen dem Grenzpunkt 1357.5 un-
terhalb des Misthauses und dem östlich gelegenen Grenzpunkt 1357.84 bloss 34 
cm, was einer sehr geringen Neigung entspricht. Dabei handelt es sich allerdings 
lediglich um die Längsneigung der gemäss Grundbuchbeleg in diesem Bereich lo-
kalisierten Parkplätze. Der auf der Südostseite des Stalles nördlich oberhalb des 
Grenzpunkts 1357.5 liegende Höhenmesspunkt 1359.34 lässt hingegen - wie auch 

12

der oben erwähnte Kurvenplan - darauf schliessen, dass das gewachsene Terrain 
in Querrichtung des Parkplatzes Nr. 3 abschüssig war. Anlässlich des Augenschein 
konnte sodann festgestellt werden, dass das Gelände auch heute an der fraglichen 
Stelle abfallend ist (vgl. auch fotografische Darstellung der Ist-Situation im vorsorg-
liches Massnahmeverfahren, Proz. Nr. 130-2004-202, act. 6, Beilage 3). Der 
Rechtsvertreter der Berufungsbeklagten zeigte anhand einer Messung an Ort auf, 
dass heute zwischen dem Terrain beim Grenzpunkt 1357.5 und dem aufgeschütte-
ten Terrain beim 5 m entfernten Höhenfixpunkt 1359.96 östlich der Stallwand eine 
Höhendifferenz von rund 2.45 m besteht. Allerdings gilt es dabei zu berücksichtigen, 
dass das Gelände aufgeschüttet worden ist, wobei zwar beide Parteien anlässlich 
des Augenscheins darin übereinstimmten, dass die Aufschüttung am östlichen Stal-
lende von der Stallegi weg in einer Linie östlich in Richtung zum Grenzpunkt 
1357.84 vorgenommen worden sei und ungefähr mittig beginnend über die gemäss 
Grundbuch und Dienstbarkeitsvertrag eingezeichnete Parkplatzfläche von Park-
platz Nr. 3 verläuft. Über den genauen Umfang und die Höhe der Geländeaufschüt-
tung sind sich die Parteien jedoch uneinig, und deren genaues Ausmass ist - wie 
anlässlich des Augenscheins ebenfalls von beiden Parteien einhellig bestätigt 
wurde - auch nicht bekannt. Zwar wird demnach aufgrund der eingelegten Pläne 
aus der Zeit vor der Aufschüttung (vgl. vorsorgliches Massnahmeverfahren, Proz. 
Nr. 130-2004-202, act. 6, Beilage 2; edierte Baugesuchsakten, Baugesuch A. Nr. 
166/87, act. 36, 37) deutlich, dass bereits das gewachsene Terrain im Bereiche des 
ursprünglichen Parkplatzstandortes abschüssig war. Aufgrund der Tatsache, dass 
das Gelände nicht erst ab der nördlichen Grenze des Parkplatzes, sondern bereits 
ungefähr in der Mitte des Parkplatzes beginnend schräg nach oben aufgeschüttet 
wurde, ist überdies anzunehmen, dass das Gefälle im Bereich des ursprünglichen 
Parkplatzstandorts heute stärker ist als vor der Terrainveränderung im Jahre 1988. 
Da jedoch Umfang und Höhe der vorgenommenen Aufschüttung nicht genau fest-
stehen, lässt sich auch das genaue Ausmass des Gefälles am ursprünglichen 
Standort von Parklatz Nr. 3 vor der Aufschüttung heute nicht mehr feststellen. Die 
tatsächlichen Geländeverhältnisse vor und nach der Aufschüttung und die Frage, 
ob der Berufungskläger auf den ursprünglichen Parkplatzstandort gemäss Grund-
buch fahren und dort ein Fahrzeug abstellen konnte respektive, ob der besagte 
Parkplatz durch die Aufschüttung unbenutzbar gemacht worden ist, können aber 
letztlich auch offen bleiben. Wie im Folgenden zu zeigen sein wird, ist nämlich auf-
grund des langen Zuwartens und des weiteren Verhaltens des Berufungsklägers 
von einer verzögerten, rechtsmissbräuchlichen Ausübung seines Klagerechtes aus 
Art. 641 ZGB und damit von dessen Verfall gegenüber der Gegenpartei auszuge-
hen.

13

c) Die actio confessoria des Dienstbarkeitsberechtigten ist dann wegen 
langen Zuwartens als rechtsmissbräuchlich zu betrachten, wenn folgende objekti-
ven und subjektiven Voraussetzungen erfüllt sind. Objektiv ist vorab das Verstrei-
chen eines längeren, vom Berechtigten ungenutzten Zeitraums gefordert. Zudem 
muss auf Seiten des Belasteten in dieser Zeit ein schützenswerter Besitzstand ent-
standen sein, der durch die späte Rechtsausübung des Berechtigten zerstört oder 
erheblich verringert würde, so dass diese dem Belasteten wegen Unverhältnismäs-
sigkeit nicht mehr zugemutet werden kann. In subjektiver Hinsicht wird sodann 
zunächst vorausgesetzt, dass dem Berechtigten die Ausübung seines Rechtes 
überhaupt zugemutet werden kann. Zumutbar ist die Rechtsausübung insbeson-
dere dann, wenn die Verletzung vom Berechtigten tatsächlich erkannt wurde, aber 
auch schon, wenn die Kenntnisnahme ihm bloss möglich war. Schliesslich muss 
beim Belasteten in der Regel guter Glaube gegeben sein. Allerdings dürfen an die 
Gutgläubigkeit des Belasteten keine sehr hohen Anforderungen gestellt werden. 
Entsprechend genügt es, wenn er aufgrund der Umstände ohne grosse Fahrlässig-
keit annehmen durfte, dass der berechtigte Nachbar mit der Erstellung der Anlage, 
welche die Ausübung der Dienstbarkeit beeinträchtigt, einverstanden war. Ein offe-
ner Rechtsmissbrauch liegt somit zweifellos dann vor, wenn der Dienstbarkeitsbe-
rechtigte ruhig zusieht, wie auf dem belasteten Grundstück eine Anlage erstellt wird, 
welche die Ausübung der Dienstbarkeit beeinträchtigt oder unmöglich macht, um 
dann nach Beendigung des Baus die Beseitigungsklage zu erheben (vgl. zum Gan-
zen Peter Liver, in: Zürcher Kommentar zum ZGB, a.a.O., N 226, S. 427 sowie M. 
Baumann, in: Zürcher Kommentar zum ZGB, Band I: Einleitung, Personenrecht, 1. 
Teilband, Art. 1-7 ZGB, Zürich 1998, N 397 ff., insbesondere N 401, 411, 414 zu 
Art. 2 ZGB).

Die Überbauung der Parzelle 1652 und die Erstellung der neuen Zufahrt, wel-
che neu ein Stück parallel zur Parzelle 1650 bis hinter das Haus verläuft und eine 
Terrainaufschüttung südöstlich des alten Stalles im Bereiche des C. zugewiesenen 
Parkplatzes Nr. 3 nötig machte, erfolgte im Jahre 1988. Dabei wurden dem Beru-
fungskläger noch vor Erstellung der Hausbaute und der Zufahrt sämtliche Projekt-
pläne unterbreitet, und er hatte Gelegenheit, sich als Berechtigter zu der endgülti-
gen Lokalisierung seiner Garagen- und Parkplatzdienstbarkeit zu äussern (vgl. vor-
sorgliches Massnahmeverfahren act. 6, S. 8, lit. d; vgl. Urteile Verfahren Proz. Nr. 
110-2002-31 und 110-2002-32 [Z 92/02 und Z 64/02], act. 2 [ZF 03 7], Ziff. 3.d.bb, 
S. 21 sowie kB 10, 11). Er hätte demnach in Anwendung zumutbarer Sorgfalt und 
Aufmerksamkeit erkennen können, wenn seine Dienstbarkeit durch das Bauvorha-
ben beeinträchtigt wurde und entsprechend die Möglichkeit gehabt, zu intervenieren 

14

und allfällige Vorbehalte dagegen einzubringen. Wenn der Berufungskläger be-
hauptet, vor dem Bau habe er im Gegensatz zu heute noch keinen Anlass gehabt, 
etwas dagegen zu unternehmen, erscheinen seine Ausführungen demnach nicht 
nachvollziehbar. Dennoch ist C. untätig geblieben und hat zugesehen, wie die Be-
rufungsbeklagte ihre Parzelle überbaute, die neue Zufahrt erstellte und zu diesem 
Zweck das Terrain im Bereiche seines Parkplatzes Nr. 3 aufschüttete, wobei er das 
damalige Angebot der Gegenpartei auf Verlegung des Parkplatzes sogar noch ab-
lehnte und auf dem ursprünglichen Parkplatzstandort bestand. Darüber hinaus hat 
der Berufungskläger auch noch einen Anteil an der Asphaltierung des Vorplatzes 
bezahlt, welche im Zuge der Parzellenüberbauung mit neuer Parkplatz- und Gara-
genordnung und der infolgedessen nötig gewordenen Erstellung der neuen Zufahrt 
ausgeführt wurde (vgl. kB 6, kB 8, bB 2, bB 3 sowie Prozesseingabe, S. 4 Ziff. 5 
und Plädoyer Recntsanwalt Clopath vor Kantonsgericht, Ziff. 1 S. 10). C. hat sich 
also selbst an den baulichen Vorrichtungen  beteiligt, welche - wie er heute geltend 
macht - die Nutzung seines Parkplatzes Nr. 3 am ursprünglichen Standort erschwert 
respektive verunmöglicht haben. Die Gegenpartei durfte mithin unter diesen Um-
ständen in gutem Glauben davon ausgehen, dass der Berufungskläger mit der Er-
stellung der neuen Zufahrt und der zu diesem Zwecke vorgenommenen Terrainver-
änderung einverstanden war. Erst im Jahre 2004 hat C. plötzlich die Wiederherstel-
lung des mit Erstellung der Zufahrt veränderten Terrains respektive die Entfernung 
der vorgenommenen Aufschüttung verlangt. Der Berufungskläger hat mithin einen 
Zeitraum von 16 Jahren ungenutzt verstreichen lassen, obwohl ihm die Rechtsausü-
bung nach dem Gesagten aufgrund der Kenntnisnahme der Baupläne und der Er-
kennbarkeit einer allfälligen Beeinträchtigung ohne weiteres zuzumuten gewesen 
wäre. Er hat also zugesehen, wie die Berufungsbeklagte mit der Überbauung ihrer 
Parzelle und der Erstellung der Zufahrt grossen wirtschaftlichen Wert aufgebaut hat, 
welcher durch seine späte Rechtsausübung zerstört oder zumindest erheblich ver-
ringert würde. Denn bei einer Wiederherstellung des Terrains beziehungsweise ei-
ner Beseitigung der vorgenommenen Geländeaufschüttung südöstlich des alten 
Stalles im Bereiche des C. zugewiesenen Parkplatzes wäre die heute bestehende 
Zufahrt zu den von der Berufungsbeklagten auf Höhe des Hauseingangs angeleg-
ten Garagen - und Parkplätzen nicht mehr möglich. Die verlangte Beseitigung der 
zwecks Erstellung der heutigen Zufahrt vorgenommenen Terrainaufschüttung er-
scheint mithin bei einer Interessenabwägung gegenüber der geltend gemachten Be-
einträchtigung des Dienstbarkeitsberechtigten in der Ausübung seines Parkplatzbe-
nutzungsrechtes als völlig unverhältnismässig, so dass diese dem Belasteten heute 
nicht mehr zugemutet werden kann. Dies um so mehr, als der Berufungskläger die 
Gegenpartei, wie dargelegt, mit seinem Verhalten im guten Glauben gelassen hat, 

15

dass er mit der Erstellung der neuen Zufahrt und der damit einhergehenden Gelän-
deveränderung im Bereich seines Parkplatzes einverstanden sei. Wenn er bei die-
ser Sachlage nach ungenutztem Ablauf von 16 Jahren nun mit der actio confessoria 
die Wiederherstellung des Terrains verlangt, erscheint die Ausübung dieses Klage-
rechtes somit klar als rechtsmissbräuchlich, womit von dessen Verfall gegenüber 
der Gegenpartei auszugehen ist. 

Dies gilt im Übrigen auch, soweit der Berufungskläger in seiner Eigenschaft 
als Eigentümer der Parzelle 1650 und des darauf befindlichen Stalles heute geltend 
macht, dass die vorgenommene Aufschüttung die Grenz- und Gebäudeabstände 
gemäss aArt. 90 EGzZGB verletze und gestützt darauf deren Beseitigung verlangt. 
Auch allfällige Verletzungen von Abstandsvorschriften hätte C. nämlich bei der vor 
Erstellung der Anlage erfolgten Einsichtnahme in die Projektpläne erkennen und 
entsprechend dagegen protestieren können. Der Berufungskläger ist jedoch untätig 
geblieben und hat zugesehen, wie die Zufahrt gebaut und das Terrain aufgeschüttet 
wurde. Er hat sich gar an den in Zusammenhang mit der Überbauung der Parzelle 
und der Erstellung der neuen Zufahrt entstandenen Kosten für die Asphaltierung 
des Garagenvorplatzes beteiligt und die von ihm heute beanstandete Anlage in der 
Folge über mehr als 15 Jahre geduldet, ohne dagegen vorzugehen. Die Berufungs-
beklagte durfte mithin darauf vertrauen, dass er mit der Geländeaufschüttung ein-
verstanden sei und hat entsprechend mit der Überbauung ihres Grundstücks unter 
Neuordnung der Garagen- und Parkplatzstandorte und der infolgedessen nötig ge-
wordenen Errichtung einer neuen Zufahrt gutgläubig einen schützenswerten Besitz-
stand geschaffen, dessen Beseitigung in Abwägung zur geltend gemachten Beein-
trächtigung des Dienstbarkeitsberechtigten klar unverhältnismässig erscheint. Das 
Klagerecht des Berufungsklägers auf Wiederherstellung des Terrains gegenüber 
der Gegenpartei ist somit auch unter diesem Gesichtspunkt betrachtet infolge ver-
zögerter, rechtsmissbräuchlicher Ausübung als verfallen zu betrachten (vgl. dazu 
auch PKG 1994 Nr. 5, E. 4, S. 20 ff). 

4. Vermag C. nach dem Gesagten somit weder mit seinem Hauptbegeh-
ren um Feststellung, dass er als Eigentümer der Parzelle 1650 berechtigt sei, die 
Bodenfläche oberhalb des ihm grundbuchlich zugewiesenen Parkplatzes Nr. 3 als 
Parkplatz zu benutzen noch mit seinem Eventualbegehren um Wiederherstellung 
des Terrains durchzudringen, so hat die Vorinstanz seine Klage gegen R.A. zu 
Recht abgewiesen. Die vorliegende Berufung erweist sich demnach in allen Punk-
ten als unbegründet und ist abzuweisen.  

16

5. Bei diesem Ausgang sind die Kosten des Berufungsverfahrens vom 
Berufungskläger zu tragen, welcher überdies verpflichtet wird, der Berufungsbe-
klagten für die Umtriebe im Verfahren vor Kantonsgericht eine angemessene Par-
teientschädigung zu bezahlen (Art. 122 Abs. 1 und 2 ZPO). Der vom Rechtsvertreter 
der Berufungsbeklagten geltend gemachte zeitliche Aufwand wie auch die Baraus-
lagen erscheinen angemessen. Der Berufungskläger hat R.A. demnach ausseramt-
lich mit Fr. 4'179.-- einschliesslich Mehrwertsteuer zu entschädigen.

 

17

Demnach erkennt die Zivilkammer :

1. Die Berufung wird abgewiesen.

2. Die Kosten des Berufungsverfahrens von total Fr. 6’272.-- (Gerichtsgebühr 
Fr. 6'000.--, Schreibgebühr Fr. 272.--) gehen zu Lasten des Berufungsklä-
gers, der zudem die Berufungsbeklagte ausseramtlich mit Fr. 4'179.-- inkl. 
Mehrwertsteuer zu entschädigen hat.

3. Mitteilung an:

__________

Für die Zivilkammer des Kantonsgerichts von Graubünden 
Der Vizepräsident Die Aktuarin