# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 9c291b68-f299-54a2-8d4c-805eebf08048
**Source:** Ticino (TI)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2002-07-01
**Language:** it
**Title:** Ticino Tribunale di appello diritto civile La seconda Camera civile 01.07.2002 12.2002.80
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/TI_Gerichte/TI_TRAC_002_12-2002-80_2002-07-01.html

## Full Text

Incarto n.

  12.2002.00080

  	
  Lugano

  1. luglio
  2002/dp

   

  	
  In nome

  della Repubblica e Cantone

  del Ticino

  	 

	
  La
  seconda Camera civile del Tribunale d'appello

  
	
   

  
	
   

  
						

 

	
  composta dei giudici:

  	
  Cocchi, presidente 

  Chiesa e Rusca

  

 

	
  segretario:

  	
  Bettelini, vicecancelliere 

  

 

 

sedente per statuire nella causa inc. no.
LA.2002.00038 della Pretura del Distretto di Lugano, sezione 4 promossa con
istanza 5 marzo 2002 da

 

 

	
   

  	
  __________

  rappr. da __________

   

  
	
   

  	
  contro

  

 

	
   

  	
  __________

  rappr. dall'avv. __________

   

   

  

 

in materia
di sfratto che il Pretore, con decreto 5 aprile 2002, ha accolto ordinando alla
convenuta di mettere a libera disposizione dell'istante l'appartamento di 4 1/2
locali al 5° piano, interno __________ (entrata B), nello stabile denominato __________
sito in via __________ a __________.

 

Appellante
la convenuta la quale, con atto d'appello 16 aprile 2002, chiede la riforma del
primo giudizio nel senso di respingere l'istanza di sfratto mentre la
controparte, con osservazioni 21 maggio 2002, ne postula la reiezione.

 

Letti ed esaminati gli atti ed i documenti di causa.

 

 

 

Considerato

 

 

in fatto ed in diritto:

 

 

                                                  che il Pretore ha
ordinato lo sfratto della convenuta dall'appartamento occupato a __________,
nello stabile di proprietà dell'istante, poiché il contratto di locazione è
stato disdetto per mora nel pagamento della pigione;

 

                                                  che, con
l'appello, la convenuta afferma che il contratto di locazione è intestato,
oltre che a lei, anche al signor __________ e che la disdetta doveva essere data,
non solo a lei, ma anche all'altro coinquilino il quale doveva pure essere
coinvolto nella procedura di sfratto;

 

                                                  che i documenti
prodotti agli atti di causa dimostrano, senz'ombra di dubbio, che le messe in
mora con comminatoria di disdetta e la successiva disdetta del contratto di
locazione sono state notificate, separatamente, ad entrambi i coinquilini (cfr.
C, D, E, e F), nel rispetto delle esigenze esatte dalla dottrina (Lachat, Le bail à loyer, pag. 413 e
466) e invocate dall'appellante;

 

                                                  che l'istanza di
sfratto è stata avviata nei soli confronti della convenuta poiché l'altro
coinquilino ha accettato la disdetta (doc. G) ed ha già, con tutta
verosimiglianza, lasciato i locali;

 

                                                  che il decreto di
sfratto è pertanto legittimo e le obiezioni dell'appellante inconsistenti;

 

 

 

Per i quali i motivi

visti, per le spese, gli art. 147 e seg. CPC e la vigente TG

 

 

 

dichiara e pronuncia:

 

                                           

                                           1.    L'appello 16 aprile 2002 di __________ è respinto.

 

                                           2.    La tassa di
giustizia e le spese della procedura d'appello in fr. 100.--, già anticipati,
dall'appellante, rimangono a suo carico con l'obbligo di rifondere a
controparte fr. 100.-- per ripetibili.

 

 

                                           3.    Intimazione
a:  - __________

                                                  Comunicazione alla
Pretura del distretto di Lugano, 

                                                  sezione 4.

 

                                           

 

 

Per la seconda Camera civile del Tribunale d’appello

Il presidente                                                           Il
segretario