# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 0a6ef14c-00a1-5eba-b1cf-498be84e631d
**Source:** Ticino (TI)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2025-02-14
**Language:** it
**Title:** Ticino Tribunale di appello diritto civile La Camera di esecuzione e fallimenti 14.02.2025 15.2024.130
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/TI_Gerichte/TI_TRAC_006_15-2024-130_2025-02-14.html

## Full Text

Incarto n.

  15.2024.130

  	
  Lugano

  14 febbraio 2025

   

  	
  In nome

  della Repubblica e Cantone

  Ticino

  	 

	
  La Camera di esecuzione e fallimenti

  del Tribunale d’appello quale autorità di vigilanza

  
	
   

  
	
   

  
						

 

	
  composta del giudice:

  	
  Jaques,
  presidente

  

 

	
  cancelliere:

  	
  Ferrari

  

 

 

statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48b
LOG) sull’istanza presentata il 2 dicembre 2024 dall’Ufficio d’esecuzione,
sede di Mendrisio, con cui chiede di determinare il modo di
realizzazione dell’interessenza spettante a

 

	
   

  	
  PI 2, BG – __________ (__________)

   

  
	
  nella comunione ereditaria del
  padre fu PI 1 († 2023), composta, oltreché dell’escusso, anche di

  
	
   

  	
  PI 3, __________

  PI 4, __________

  (patrocinata dagli avv. PA 1 e PA 3, __________)

   

  
	
  nell’esecuzione n. __________ promossa nei
  confronti di PI 2 da

   

  
	
   

  	
  PI 5, __________

  (patrocinato dall’avv. PA 2, __________)

   

  

ritenuto

 

in fatto:                   A.   PI
1 è deceduto il 3 maggio 2023. Gli sono succeduti in
comunione ereditaria (CE) la vedova PI 3, nonché i due figli PI 2 e PI 4.

 

                                  B.   Nell’esecuzione
n. __________, promossa da PI 5 nei confronti
di PI 2 per fr. 529'430.75 (all’11 febbraio 2025), il 24 novembre
2023 la sede di Mendrisio dell’Ufficio
d’esecuzione (UE) ha pignorato i diritti spettanti all’escusso nella CE
del padre.

 

                                  C.   Il
16 maggio 2024, PI 5 ha chiesto la realizzazione dell’interessenza pignorata,
sicché l’Ufficio ha convocato lui, PI 2 e gli altri membri della CE a un’udienza,
salvo poi annullarla, accertando “l’impossibilità
di raggiungere un’intesa” vista l’annunciata assenza di PI 4.

 

                                  D.   Mediante
email del 9 giugno 2024, PI 4 ha informato l’UE di aver presentato alla Pretura
della Giurisdizione di Mendrisio-Nord un’istanza di conciliazione propedeutica
allo scioglimento della comunione ereditaria e alla divisione dell’eredità. Ella
ha poi formulato la medesima richiesta mediante petizione del 9 settembre.

 

                                  E.   Poiché
la conciliazione era fallita, il 30 settembre 2024 l’Ufficio ha assegnato a
tutti gl’interessati, un termine di dieci giorni per presentare eventuali
proposte concrete per la realizzazione
della quota ereditaria; ne ha ricevuta una di PI 3 con scritto dell’11 ottobre
2024, che suggeriva di vendere a un terzo i fondi n. __________ e __________
RFD __________ appartenenti alla CE, a cui PI 4 ha aderito con lettera dello
stesso giorno e a cui PI 5 si è opposto con missive del 6 e 19 novembre.

 

                                  F.   Con
istanza del 2 dicembre 2024 lUE ha chiesto a questa Camera di determinare il
modo di realizzazione dell’interessenza di PI 2; ha precisato che alla
comunione appartengono unicamente i noti fondi, il cui valore complessivo
ammonta a fr. 94'473.–, già dedotto il debito ipotecario effettivo, che la
frazione dell’escusso nella CE consiste di ¼ e che un terzo è intenzionato a
comprare i fondi per fr. 750'000.–.

 

                                  G.   Il
27 gennaio 2025, l’Ufficio ha informato la Camera che con decisione del 22
gennaio precedente il Pretore aveva accolto la petizione di PI 4, ordinando lo
scioglimento della comunione e la divisione dell’eredità mediante vendita agl’incanti
dei fondi, quindi la ripartizione del ricavato nella misura di ½ alla vedova e
di ¼ a ciascuno dei figli, e affidandone l’esecuzione a un notaio. Con provvedimento sempre del 27 gennaio, l’UE ha invitato il notaio a
versargli la parte di ricavato della vendita agl’incanti spettante a PI 2.

 

                                  H.   Con
email del 3 febbraio 2025, PI 5 si è lamentato presso l’Ufficio, in
particolare, del fatto che il Pretore avesse ac-colto la petizione senza
interpellare l’UE e senz’attendere la decisione della Camera sull’istanza.

 

 

Considerando

 

in diritto:                 1.   Ricevuta la domanda di vendita d’una parte in comunione, l’ufficio
d’esecuzione convoca tutti gli interessati a un’udienza di conciliazione (art.
9 cpv. 1 ODiC), dando poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di
realizzazione (art. 10 cpv. 1 ODiC). L’autorità di vigilanza deve determinare
il modo di realizzazione dei diritti ereditari dell’escusso (art. 132 cpv. 1
LEF) scegliendo tra la messa all’asta oppure lo scioglimento della comunione,
con consecutiva liquidazione del patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2
ODiC).

 

                                   2.   Tuttavia,
se viene chiesta la realizzazione di una quota ereditaria pignorata, ma in quel
momento sono già stati chiesti lo scioglimento della comunione e la divisione
dell’eredità, il tentativo di conciliazione (art. 9 ODiC) è superfluo e l’autorità
di vigilanza non può né ordinare una vendita agl’incanti della quota (art. 11
ODiC), né nominare l’ufficio d’esecuzione o un amministratore per esercitare
tutti i diritti spettanti all’escusso (art. 12, 1° periodo ODiC); la
realizzazione verte allora sui beni comuni spettanti all’escusso in esito alla
divisione dell’eredità (art. 14 cpv. 1 e 3 ODiC). Inoltre, anziché presentare
all’autorità di vigilanza un’istanza tesa a determinare il modo di
realizzazione della quota, l’ufficio d’esecuzio­ne deve presentarne una d’intervento
all’autorità ai sensi dell’art. 609 cpv. 1 CC (art. 12, 2° periodo ODiC) (DTF
110 III 46; sentenza del Tribunale federale
7B.26/2002 del 22 febbraio 2002, consid. 4).

 

                                2.1   Nella
fattispecie, poiché non solo PI 4 ha già chiesto lo scioglimento della CE e la
divisione dell’eredità, ma il Pretore li ha anche ordinati, questa Camera non deve
pronunciarsi sul modo di realizzazione dell’interessenza di PI 2. Sotto questo
profilo, l’istanza è pertanto senza oggetto.

 

                                2.2   Giova
però ordinare all’autorità competente ai sensi dell’art. 609 CC – nel Ticino è
l’ufficiale delle esecuzioni (art. 96 cpv. 2 LAC) – d’intervenire, sotto la vigilanza di questa Camera, nella
procedura di divisione in rappresentanza dell’escusso
e nel suo interesse, così come in quello del suo creditore (cfr. art.
12, 2° periodo ODiC; sopra consid. 2; DTF 129 III 316
consid. 3; sentenza della CEF 15.2024.92
dell’8 gennaio 2025, consid. 2.3.2 e
2.4). Per economia di procedura, l’intervento va
ordinato direttamente dalla Camera nella sua veste di autorità di vigilanza
(anche) sull’autorità ticinese ai sensi
dell’art. 609 CC (sentenza 15.2023.122 del 25 set­tembre 2024 consid.
4.1.2).

 

                                   3.   Per legge non si preleva la tassa di giustizia e
non si assegnano indennità (art. 20a cpv. 2 n. 5 LEF, 61 cpv. 2 lett. a
e 62 cpv. 2 OTLEF [RS 281.35]).

 

Per
questi motivi,

 

pronuncia:              1.   Nella misura in cui non è senza oggetto, l’istanza è accolta, nel
senso che è fatto ordine all’Ufficiale delle esecuzioni, in qualità di
autorità giusta l’art. 609 CC, d’intervenire nella divisione dell’ere­dità di PI
1 in rappresentanza di PI 2, nel suo interesse e in quello dell’escutente, consegnando
poi all’Uffi­cio d’esecuzione quanto ottenuto per conto dell’escusso.

 

                                   2.   Non si prelevano spese né si assegnano indennità.

 

                                   3.   Comunicazione:

                                         –  all’Ufficiale delle esecuzioni,
Lugano;

                                         –  all’Ufficio di esecuzione,
sede di Mendrisio, e, per il suo tramite, all’escusso, agli altri due membri
della comunione ereditaria e all’escutente.

 

 

Per la Camera di esecuzione e
fallimenti del Tribunale d’appello

Il presidente                                                            Il
cancelliere

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è
possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000
Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, ridotti a cinque ove la
decisione impugnata sia stata pronunciata nell’ambito di un’esecuzione
cambiaria (art. 74 cpv. 2 lett. c, 100 cpv. 2 lett. a e cpv. 3 lett. a LTF). Il
termine non è sospeso durante le ferie giudiziarie nei casi previsti all’art.
46 cpv. 2 LTF.