# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 1b3d2e6f-df1b-5e3f-b918-a6723a2dbdc7
**Source:** Appenzell Ausserrhoden (AR)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-01-01
**Language:** de
**Title:** Appenzell Ausserrhoden Kantonsgericht Sammlung ARGVP ARGVP 1997 1314
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/AR_Gerichte/AR_KG_005_ARGVP-1997-1314_nodate.pdf

## Full Text

A. Verwaltungsentscheide 1314

1314

Bauen ausserhalb Bauzone. Bauten ausserhalb Bauzonen bedürfen 
der Bewilligung des Kantons (Art. 25 RPG, SR 700).

Die Rekurrentin beabsichtigte, auf ihrer Liegenschaft unter anderem 
einen Wintergarten zu erstellen, und sie reichte ein entsprechendes 
Baugesuch ein. Die Parzelle befindet sich nach dem rechtsgültigen 
Zonenplan der Gemeinde W. ausserhalb der Bauzone. Zudem liegt 
die Parzelle nach dem rechtsgültigen kantonalen Schutzzonenplan 
vom 16. April 1991 in der Landschaftsschutzzone. Nach Art. 82 des 
Gesetzes über die Einführung des Bundesgesetzes über die Raum­
planung (EG zum RPG; bGS 721.1) bedürfen Bauvorhaben ausser­
halb der Bauzonen einer Bewilligung des Kantons (früher Baudirekti­
on, heute Planungsamt). Dies ist eine Folge von Art. 25 Abs. 2 des 
Bundesgesetzes über die Raumplanung (RPG; SR 700), wonach 
Ausnahmen nach Art. 24 RPG durch eine kantonale Behörde oder mit 
deren Zustimmung zu bewilligen sind. Im vorliegenden Fall hat die 
Baubewilligungskommission der Gemeinde W. das Baugesuch nicht 
an die zuständige kantonale Instanz weitergeleitet, sondern selbstän­
dig (mit einer Auflage) bewilligt. Sie hat damit klar gegen kantonales 
Recht verstossen, und ihre Verfügung ist wegen dieses schwerwie­
genden Verfahrensmangels nichtig (BGE 111 lb 220f., BGE vom 11. 
März 1993 in Sachen BRP c. C.S. und Mitbeteiligte). Nichtigkeit be­
deutet absolute Unwirksamkeit der von der Gemeinde erteilten Bewil­
ligung (U. Häfelin / G. Müller, Grundriss des Allgemeinen Verwal­
tungsrechts, 2. A., Zürich 1993, N. 768).

Entscheid Baudirektion 4.9.1997

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