# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** cbec97fe-b338-591d-8c8a-551cd76d4030
**Source:** Genève (GE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2010-05-20
**Language:** fr
**Title:** Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre de surveillance en matière de poursuite et faillites 20.05.2010 A/482/2010
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GE_Gerichte/GE_CJ_007_A-482-2010_2010-05-20.pdf

## Full Text

REPUBLIQUE ET 

 

CANTON DE GENEVE 

 

POUVOIR JUDICIAIRE 
 

 

DCSO/252/10 

Le recours en matière civile au sens de l’art. 72 al. 2 let. a de la loi sur le Tribunal fédéral du 

17 juin 2005 (LTF ; RS 173.110) est ouvert contre les décisions prises par la Commission de 

surveillance des Offices des poursuites et des faillites, unique autorité cantonale de surveillance 

en matière de poursuite pour dettes et faillite (art. 56R al. 3 LOJ). Il doit être déposé devant le 

Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, dans les dix jours qui suivent la notification de l'expédition 

complète de la présente décision (art. 100 al. 1 et 2 let. a LTF) ou dans les cinq jours en matière 

de poursuite pour effets de change (art. 100 al. 3 let. a LTF). Le recours doit être rédigé dans 

une langue officielle, indiquer les conclusions, en quoi l'acte attaqué viole le droit et les moyens 

de preuve, et être signé (art. 42 LTF). 

DÉCISION 

DE LA COMMISSION DE SURVEILLANCE 
DES OFFICES DES POURSUITES ET DES FAILLITES 

SIÉGEANT EN SECTION 

DU JEUDI 20 MAI 2010 

Cause A/482/2010, plainte 17 LP formée le 9 février 2010 par Société X______. 

Décision communiquée à : 

- Société X______ 

 
 

- M. R______ 

 
 

- A______ Genève  

 
 

- Confédération suisse IFD 

c/o Etat de Genève, administration fiscale cantonale  
Service du contentieux 
Rue du Stand 26 
1204 Genève  
 

- Etat de Genève, administration fiscale cantonale  

Service du contentieux 
Rue du Stand 26 
1204 Genève  
 

 

 - 2 - 

- Corner Banca SA 

Via Canova 16 
6900 Lugano 
 

- Etat de Genève, Domaine de l'agriculture 

Chemin du Pont-du-Centenaire 109 
1228 Plan-les-Ouates 
 

- Etat de Genève, service des contraventions 

Chemin de la Gravière 5 
Case postale  
1211 Genève 8 
 

- Intras Caisse Maladie 

Rue Blavignac 10 
Case postale 1256 
1227 Carouge 
 

- La Poste suisse 

Postfinance 
Château-d'En-bas 33 
1631 Bulle 
 

- Mme L______ 

c/o M. Jean-Marc SCHLAEPPI 
Case postale 6216 
1211 Genève 6 
 

- Notter Mégevand & Associés 

c/o Me Bruno MEGEVAND 
Place Claparède 3 
1205 Genève  
 

- Philos 

Rue du Nord 5 
1920 Martigny 
 

- Politische Gemeinde 

c/o Direktion Inneres und Finanz 
Finanzamt, Rathaus 
9001 St. Gallen 
 

- Publicitas SA 

c/o M. Jean-Marc SCHLAEPPI 
Case postale 6216 
1211 Genève 6 
 
 
 

 

 - 3 - 

- M. U______ 

domicile élu : Etude de Me Gérard BRUNNER, avocat 
Rue de l'Athénée 4 

 1211 Genève 12 
 

- M. V______ 

domicile élu : Etude de Me Marie-Claude DE RHAM-CASTHELAZ, avocate 
Rue d'Italie 11 

 Case postale  
 1211 Genève 3 
 

- Office des poursuites  

 

 - 4 - 

 

E N   F A I T  

A.a. La Société X______ est une société coopérative dont le siège est au xxx, route de 

V______ à V______ (GE) et dont le but social est de réaliser un domaine agricole 

économiquement viable à proximité de V______. Son administrateur-président est 

M. R______, pourvu d'une signature collective à deux, soit avec sa mère, Mme 

R______, ou avec son défunt père, toujours inscrit au Registre du commerce. 

 Pour sa part, la Société D______ SA est une société anonyme dont le siège social 

est également au xxx, route de V______ à V______ (GE) et dont le but social est 

de détenir un domaine agricole et l'exploiter. Le capital social au montant de 

100'000 fr. entièrement libéré par des apports en nature, est divisé en 100 actions 

nominatives à 1'000 fr. L'administrateur unique de cette société est M. R______. 

A.b. M. R______ est débiteur dans le cadre des séries n
os

 07 xxxx83 P et 08 xxxx06 Y. 

Ainsi, l'Office des poursuites (ci-après : l'Office) a procédé en date du 25 juin 

2008 à la saisie de 67 actions de la Société D______ SA. Le débiteur a été avisé 

par pli recommandé du même jour de cette mesure. 

 Le 20 mars 2009, M. R______ a informé l'Office de ce que "concernant les 67 

actions de la société D______ SA, ces actions sont détenues comme nantissement 

auprès d'une coopérative agricole, qui les détient comme garantie, suite aux fonds 

qu'elle a avancés à la société D______ SA, lors de sa constitution." 

 L'Office a alors écrit un courrier recommandé le 2 avril 2009 à M. R______ pour 

attirer son attention que même remises en nantissement, il reste propriétaire 

desdites actions. L'Office l'a invité ainsi à indiquer le nom du détenteur des 

actions afin de pouvoir ouvrir une action en revendication. M. R______ a indiqué 

à l'Office par courrier du 18 avril 2009 qu'il s'agissait de la Société X______. 

 L'Office s'est alors adressé à la Société X______ par courrier du 28 juillet 2009 

afin d'obtenir confirmation de sa part que les actions en question étaient bien en sa 

possession et afin de l'inviter à fournir tous documents attestant de sa qualité de 

créancier-gagiste. L'Office a adressé un rappel à la Société X______ le 

1
er

 septembre 2009. 

 Par courrier du 12 septembre 2009 signé par Mme R______, Mme E______-

R_______ et Mme G______, la Société X______ confirme "que les actions 

détenues par Monsieur R______, sont bel et bien la propriété de notre 

coopérative", sur la base d'un contrat de fiducie du 19 décembre 2006, par lequel 

il est indiqué que l'entier du capital de la Société D______ SA a été libéré par la 

Société X______ qui est seule et unique propriétaire desdites actions. 

 Le 29 janvier 2010, l'Office a écrit à la Société X______ pour lui indiquer qu'au 

vu de l'identité manifeste des ayants droit économiques entre les deux sociétés, il 

 

 - 5 - 

avait "acquis la conviction que la remise des actions par Monsieur R______ à 

votre coopérative avait comme seul objectif celui de les soustraire à la saisie" et 

que la revendication opérée est manifestement constitutive d'un abus de droit, 

d'autant plus au regard des délais écoulés depuis la saisie. L'Office a décidé de 

rejeter la revendication et de ne pas l'enregistrer dans les séries en question. 

B. Par acte du 6 février 2010, la Société X______ a porté plainte auprès de la 

Commission de céans contre la décision de l'Office du 29 janvier 2010. Elle 

explique qu'elle avait décidé l'acquisition de deux parcelles agricoles n
os 

1xx et 

1xx sur la commune de V______, mais s'est heurtée au problème des payements 

directs agricoles qui ne pouvaient pas être obtenus dans le cadre d'une 

coopérative. C'est pour cette raison que la Société D______ SA a été fondée le 

19 décembre 2006, dont le capital a été entièrement libéré par l'apport de ces deux 

parcelles, payées par la société coopérative. Un acte de nantissement a été signé 

entre la société coopérative et la SA, et les actionnaires ont cédé l'intégralité du 

capital-actions à la société coopérative, afin de garantir le prêt. 

Elle conclut à l'annulation de la décision querellée et à l'enregistrement de sa 

revendication dans le cadre des séries n
os

 07 xxxx83 P et 08 xxxx06 Y. 

La plaignante explique pour le surplus avoir également repris la dette de Mme  

E______-R______ concernant une parcelle n° 1xx et une dette de M. R______, 

grâce à un emprunt de 500'000 fr. auprès du Crédit Suisse. Elle déplore que 

l'Office ne lui ait pas restitué une cédule, problématique traitée dans le cadre 

d'autres procédures, soit les A/1708/2009 et A/2702/2009. La plaignante revient 

sur un pacte d'emption instrumenté le 6 octobre 2000 et prorogé à deux reprises au 

13 octobre 2000 et 27 septembre 2002, afin de savoir quelle autorisation l'Office a 

obtenue pour se démunir de ce gage. 

C.a. Tant l'Etat de Genève, service des contraventions que l'Etat de Genève, 

administration fiscale cantonale ont écrit le 16 février 2010 pour indiquer qu'ils 

s'en rapportaient à justice. 

C.b. M. V______ a déposé ses observations le 26 février 2010, concluant au rejet de la 

plainte. Il relève que M. R______ s'était déjà plaint de cette saisie auprès de la 

Commission de céans le 14 août 2008, au motif qu'il avait trouvé un arrangement, 

au demeurant au détriment des autres créanciers, avec l'Etude de  Me Bruno 

MEGEVAND. Cette plainte avait finalement été retirée. Il est à noter que 

M. R______, administrateur-président de la plaignante, n'avait fait à l'époque 

aucune mention du nantissement de ses actions pour garantir un prêt consenti par 

la société coopérative. Il estime que c'est à juste titre que l'Office a écarté cette 

revendication vu l'identité économique manifeste entre les ayants droit des deux 

sociétés. 

C.c. L'Etat de Genève, Direction générale de l'agriculture, a fait parvenir ses 

observations datées du 2 mars 2010. Il fait l'inventaire, à titre informatif, des 

 

 - 6 - 

différentes factures dues tant par la Société X______ que par M. R______ 

personnellement. 

C.d. M. U______ a, pour sa part, déposé ses observations en date du 2 mars 2010. Il 

relève que du fait que M. R______ exerce les fonctions d'administrateur au sein 

de la Société D______ SA, au sein de laquelle il est également actionnaire, il est 

également administrateur et associé de la Société X______ qui détient à titre 

fiduciaire les actions de la Société D______ SA. Ainsi, il conclut que M. R______ 

est manifestement l'ayant droit économique de ces actions et que c'est donc à juste 

titre que l'Office a considéré que les actions avaient été remises à la société 

coopérative dans le seul but de les soustraire aux poursuites. 

 M. U______ relève également que le procès-verbal de saisie a été dressé le 6 août 

2008 et la déclaration de revendication est intervenue que le 12 septembre 2009, 

soit plus d'une année plus tard. Il considère ainsi que la revendication a été 

manifestement formée "hors du délai raisonnablement exigible". 

C.e. M. R______ a écrit à la Commission de céans le 3 mars 2010 pour lui faire 

parvenir ses observations. Il estime que cette plainte est liée avec les procédures 

A/2702/2009 et A/1708/2009 déposées par lui-même et sa sœur, Mme S______-

R______. Il décrit ses démarches infructueuses auprès de l'Office afin d'obtenir la 

délivrance de la cédule hypothécaire PJB 1865 d'une valeur de 85'000 fr. en 

contrepartie de la reprise de la parcelle 171. Il revient sur toute la problématique 

de ce vaste dossier, tout en ne prenant pas position sur la décision de l'Office du 

29 janvier 2010. 

M. R______ a encore écrit à la Commission de céans les 13 mars 2010, 10 avril 

2010 et 29 avril 2010 pour requérir la suspension de l'instruction de cette plainte, 

dans l'attente du résultat de ses recherches par rapport à une vente aux enchères du 

16 décembre 1999 et tous les évènements qui se sont succédé depuis lors. 

 

 

E N   D R O I T  

1.a. La présente plainte a été formée en temps utile auprès de l’autorité compétente 

contre une mesure sujette à plainte par une personne ayant qualité pour agir par 

cette voie (art. 17 LP ; art. 10 al. 1 et 13 LaLP ; art. 56R al. 3 LOJ). 

Elle est donc recevable. 

1.b. Lorsque le sort d'une procédure administrative dépend de la solution d'une 

question de nature pénale, civile ou administrative relevant de la compétence 

d'une autre autorité et faisant l'objet d'une procédure pendante devant ladite 

 

 - 7 - 

autorité, la suspension de la procédure administrative peut, le cas échéant, être 

prononcée jusqu'à droit connu sur cette question (art. 14 al. 1 LPA, applicable par 

renvoi de l'art. 13 al. 5 LaLP). 

 En l'espèce, le sort de la présente procédure, soit de trancher la plainte formée 

contre la décision de  l'Office du 29 janvier 2010 écartant la revendication formée 

la Société X______, ne dépend pas, contrairement aux allégués de M. R______, 

du sort d'une autre procédure. 

 Bien au contraire, toutes les problématiques évoquées par M. R______ n'ont pas, 

contrairement  à ce qu'il soutient, d'influence sur la procédure en cours et la 

problématique des ventes aux enchères de la parcelle n° 1xx a déjà fait l'objet de 

nombreuses décisions, la dernière en date du 4 mars 2010 (DCSO/137/10). 

 Il n'y a pas lieu ainsi de surseoir à statuer dans le cadre de la présente procédure. 

2.a. Le but de la procédure de revendication est de départager le patrimoine du 

débiteur et celui du tiers, sans conférer pour autant à l'Office la compétence de 

trancher des questions de droit matériel. L'Office définit le rôle procédural des 

parties, à savoir la qualité de demandeur ou de défendeur à l'action. En ce qui 

concerne le fardeau de la preuve, la répartition du rôle des parties dans les 

procédures judiciaires en constatation du droit revendiqué (art. 107 LP) ou en 

contestation de ce droit (art. 108 LP) n'exerce aucun influence ; que le tiers 

revendiquant soit demandeur ou défendeur, c'est à lui qu'il incombe de prouver le 

droit qu'il prétend, conformément au principe général de l'art. 8 CC (SJ 2003 I 447 

consid. 2.3 ; SJ 1971 42 ss). 

L'Office assigne au débiteur et au créancier un délai de dix jours pour contester la 

prétention du tiers lorsque celle-ci a, notamment, pour objet une créance ou un 

autre droit et que la prétention du débiteur paraît mieux fondée que celle du tiers 

(art. 107 al. 1 ch. 2 et al. 2 LP). Si la prétention n'est pas contestée, elle est réputée 

admise dans la poursuite en question (art. 107 al. 4 LP), alors que si elle est 

contestée, l'Office impartit un délai de vingt jours respectivement au tiers pour 

ouvrir action en constatation de son droit contre celui qui le conteste (art. 107 al. 5 

phr. 1 LP) ou au créancier et au débiteur pour ouvrir action contre le tiers en 

contestation de sa revendication (art. 108 al. et 2 LP ; cf. ATF non publiés 

7B.281/2001 du 29 janvier 2002 consid. 2a) et 7B.105/2006 du 13 octobre 2006 

consid. 2.1).  

2.b.  La loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite ne fixe aucun délai pour 

former la déclaration de revendication des biens saisis ou séquestrés (art. 106 à 

109 et 275 LP). Selon une jurisprudence constante, établie avant la révision de la 

LP du 16 décembre 1994 et maintenue dans le nouveau droit (Message concernant 

la révision de la LP du 8 mai 1991, FF 1991 III 100 ; ATF non publié 7B.15/2005 

consid. 3.1), la déclaration en question peut donc intervenir, en principe, dès le 

 

 - 8 - 

moment où l’intéressé a eu connaissance de l’exécution valide de la saisie ou du 

séquestre jusqu’à la distribution des deniers (art. 106 al. 2 LP). Toutefois, une 

annonce tardive par le tiers de ses prétentions pouvant compromettre les droits du 

créancier – qui aura soit accompli des actes ou engagé des frais inutilement, soit 

perdu l’occasion d’obtenir d’autres actes d’exécution pour la couverture de sa 

créance –, la déclaration de revendication doit être opérée dans un délai bref et 

approprié aux circonstances, le tiers étant déchu de son droit s’il tarde 

malicieusement à la faire ou s’il commet une négligence grossière (ATF non 

publié 7B.15/2005 consid. 3.1 ; ATF 120 III 123 consid. 2a, JdT 1997 II 153 et les 

références). Il ressort en particulier de cette jurisprudence que le tiers n’est pas 

tenu d’annoncer sa prétention tant qu’une contestation relative à la saisissabilité 

des biens en cause ou à la validité du séquestre, respectivement de la saisie, n’a 

pas été tranchée. Aucun reproche ne saurait d'ailleurs être fait au tiers de ne pas 

faire valoir sa prétention tant qu'il ignore que des biens lui appartenant ont été 

saisis ou séquestrés. On doit donc déterminer à quel moment le tiers a 

personnellement eu connaissance de la mesure frappant ses biens (ATF non publié 

7B.15/2005 consid. 3.1 ; ATF 114 III 92 consid. 1c, JdT 1990 II 72 ; 112 III 59 

consid. 2 p. 62/63, JdT 1988 II 94 ; 109 III 18 p. 20 en bas, JdT 1985 II 70 ; 

Pierre-Robert Gilliéron, ad art. 105 n
os

 164 à 170). 

2.c. En l'espèce, la Commission de céans retient que la plaignante, ayant en son sein le 

poursuivi en tant qu'administrateur-président, a eu connaissance de la saisie des 

actions dès le 25 juin 2008, date de l'exécution de la première saisie, voire 

quelques jours plus tard lorsque M. R______ a reçu le pli recommandé de 

l'Office. 

 La plaignante n'explique du reste pas les raisons pour lesquelles elle a attendu 

quinze mois pour présenter sa revendication. Or, il lui incombait de faire valoir 

d'éventuelles raisons de son retard (ATF 113 III 104, JdT 1989 II 124 ;            

ATF 104 III 51, JdT 1980 II 48) 

 Force est en conséquence d'admettre que la plaignante a annoncé sa revendication 

dans le seul but de tenter de retarder encore la vente des actions. Un tel procédé 

doit être considéré comme malicieusement dilatoire et abusif, étant rappelé que le 

tiers revendiquant est, en vertu des règles de la bonne foi, tenu d'agir aussitôt que 

les circonstances le lui permettent, pour éviter tort et préjudice au créancier 

poursuivant. L'obligation d'agir conformément aux règles de la bonne foi est un 

devoir universel dont la sanction est, en l'espèce, la péremption du droit 

d'annoncer une revendication (cf. note de Pierre-Robert Gilliéron, ad JdT 1990 II 

p.79-80). 

 Il s'ensuit que c'est à bon droit que l'Office a rejeté la revendication de la 

plaignante. 

 

 - 9 - 

3. La plaignante s'oppose au fait que l'Office ait retenu l'identité économique entre la 

Société X______ et de la Société D______ SA, pourvues toutes deux du même 

administrateur, soit le débiteur, M. R______. 

Etant donné le rejet par l'Office de la revendication pour cause de tardiveté, il 

n'appartient pas à la Commission de céans de se prononcer sur cette 

problématique devenue sans objet et qui aurait relevé de toute façon de la 

compétence du juge civil . 

Cette conclusion est ainsi irrecevable.  

4. La présente plainte sera ainsi rejetée dans la mesure de sa recevabilité. 

 

 

*  *  *  *  *  

 

 - 10 - 

 

P A R   C E S   M O T I F S ,  

L A   C O M M I S S I O N   D E   S U R V E I L L A N C E    

S I É G E A N T   E N   S E C T I O N   :  

A la forme : 

Déclare partiellement recevable la plainte formée le 9 février 2010 par la Société 

X______ contre la décision de l'Office des poursuites du 29 janvier 2010 dans le cadre 

des séries nos 07 xxxx83 P et 08 xxxx06 Y. 

Au fond : 

1. La rejette dans la mesure de sa recevabilité. 

2. Déboute les parties de toutes autres conclusions. 

 

 

Siégeant : M. Philippe GUNTZ, président ;  M. Didier BROSSET et M. Denis 
MATHEY, juges assesseurs. 

 

 

Au nom de la Commission de surveillance : 

 

Paulette DORMAN       Philippe GUNTZ 

     Greffière :                       Président : 

 

 

 

 

 

 

La présente décision est communiquée par courrier A à l’Office concerné et par courrier 

recommandé aux autres parties par la greffière le