# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 35878d26-c04e-5189-bb10-40ea0f51fda7
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-01-27
**Language:** de
**Title:** Zürich Baurekursgericht 27.01.2021 BRGE III Nr. 0007/2021
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Baurekurs/ZH_BRK_001_BRGE-III-Nr--0007-20_2021-01-27.pdf

## Full Text

Baurekursgericht 
des Kantons Zürich 
3. Abteilung 

 

 

 
 
 
G.-Nr. R3.2020.00066 
BRGE III Nr. 0007/2021 

 
 
  Entscheid vom 27. Januar 2021 
 
 
 
Mitwirkende Abteilungspräsident Felix Müller, Baurichter Roland Fraefel, Baurichter 

Martin Farner, Gerichtsschreiberin Nicole Herzig     
 
 
 

in Sachen Rekurrent 
R. F. […] 
vertreten durch […] 

 

gegen Rekursgegnerin 
1. Baudirektion Kanton Zürich, Walchetor, Walcheplatz 2, Postfach, 

8090 Zürich  

Mitbeteiligte 
2. R. H. […] 

vertreten durch […] 

 
 
betreffend Verfügung des Amtes für Abfall, Wasser, Energie und Luft […]; Aufforde-

rung zur Sanierung […] 
______________________________________________________ 

 

 

R3.2020.00066 Seite 2 

hat sich ergeben: 

A. 
Mit Verfügung vom 31. März 2020 forderte die Baudirektion Kanton Zürich 
R. F. zur gewässerschutzrechtlichen Sanierung der Laufhoffläche des Aus-
laufbereichs für seine Mutterkuhhaltung auf dem Grundstück Kat.-Nr. 1 an 
der R.-Strasse 1 in X auf. 

B. 
Hiergegen wandte sich R. F. mit Rekursschrift vom 30. April 2020 an das 
Baurekursgericht des Kantons Zürich und stellte folgende Anträge: 

"1. Die angefochtene Verfügung sei aufzuheben; 

2. Eventuell: 
Ziff. I./1. lit. a und lit. b seien zu bestätigen, wobei die Verpächterin R. 
H., R.-Strasse 1, […] X, zu verpflichten sei, dem Rekurrenten die Kos-
ten für Arbeiten, zu welchen dieser unter Ziff. I./1. lit. a und lit. b der 
angefochtenen Verfügung verpflichtet wird, auf erstes Verlangen gegen 
Vorlage der entsprechenden Belege vollumfänglich zu vergüten; 
Im Übrigen sei die angefochtene Verfügung (Ziff. I./1. lit. c und Ziff. II.) 
aufzuheben. 

3. Die Kosten des Verfahrens seien auf die Staatskasse zu nehmen, evtl. 
seien sie R. H., R.-Strasse 1, […] X, aufzuerlegen; 

unter Kosten- und Entschädigungsfolge (zzgl. MwSt) zu Lasten des Re-
kursgegners." 

C. 
Mit Verfügung vom 5. Mai 2020 wurde vom Rekurseingang Vormerk ge-
nommen und das Vernehmlassungsverfahren eröffnet. R. H. wurde als Ei-
gentümerin und Verpächterin der betroffenen Liegenschaft als Mitbeteiligte 
in das Rekursverfahren aufgenommen.  

D. 
Die Baudirektion Kanton Zürich schloss mit Rekursantwort vom 29. Mai 
2020 auf Abweisung des Rekurses. 

 

 

R3.2020.00066 Seite 3 

Die Mitbeteiligte beantragte mit Stellungnahme vom 5. Juni 2020 die Ab-
weisung des Rekurses, unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zuzüglich 
Mehrwertsteuer auf der Parteienschädigung zu Lasten des Rekurrenten 
evtl. des Kantons Zürich. 

E. 
Der Rekurrent hielt mit Replik vom 22. Juni 2020 an seinen Anträgen fest. 

Die Baudirektion Kanton Zürich und die Mitbeteiligte blieben mit Dupliken 
vom 6. bzw. 15. Juli 2020 ebenfalls bei ihren Anträgen.  

Es kommt in Betracht: 

1. 
Der Rekurrent ist als Adressat der angefochtenen Verfügung ohne Weite-
res zur Rekurserhebung legitimiert (§ 338a des Planungs- und Baugeset-
zes [PBG]). 

2. 
Das streitbetroffene Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone und ist im 
südwestlichen Bereich mit einer landwirtschaftlichen Mehrzweckbaute, be-
stehend aus einem Ökonomieteil, einem Wohnraum und einer Remise, 
überbaut. Der Rest der Parzelle besteht aus Acker- und Weideflächen. Der 
Rekurrent bewirtschaftet das Grundstück seit dem Jahre 2006 als Pächter. 
Die Pacht umfasst gemäss Pachtvertrag vom 1. April 2006 neben der 
landwirtschaftlichen Nutzfläche auch den Ökonomieteil des Gebäudes und 
die Remise. Den Ökonomieteil nutzt der Rekurrent in der Winterfütterungs-
zeit als Stall für seine Mutterkuhhaltung. Hierzu gehört auch ein nördlich an 
die Baute anschliessender Laufhof für die Tiere, welcher von diesen seit ei-
ner baulichen Umgestaltung (Entfernung der Mistwürfe und Abdeckung mit 
einem Spaltenboden sowie Betonierungen) über einen Zugang entlang der 

 

 

R3.2020.00066 Seite 4 

Ostseite des Gebäudes direkt erreicht werden kann. Streitgegenstand bil-
den Sanierungsmassnahmen aufgrund der sich im Bereich des Laufhofs 
ansammelnden tierischen Abgänge bzw. deren Abfluss ins Umland und in 
die Remise. Das kantonale Amt für Abfall, Wasser, Energie und Luft der 
Baudirektion Kanton Zürich hat den Rekurrenten mit der angefochtenen 
Verfügung unter Dispositiv-Ziffer I.1. zur Vornahme folgender Sanierungs-
massnahmen verpflichtet:  

"a) Die drei Kontrollschächte und deren Leitungen im Laufhofbereich sind 
durch ein Kanalreinigungsunternehmen zu spülen und mit einer Kame-
ra zu untersuchen. Der bauliche Zustand und der Verlauf der Leitungen 
ist in einem Plan zu dokumentieren. Die Massnahme ist bis 31. Juli 
2020 ausführen zu lassen. Die Dokumentation der Kanalfernsehauf-
nahmen sind der Stadt Y und dem AWEL zuzustellen. 

b) Der permanente Auslaufbereich und der Stallausgang ist baulich so zu 
gestalten, dass sämtliche anfallenden tierischen Abgänge in die Gül-
legrube abgeleitet werden. Es sind um die Laufhoffläche dichte Aufbor-
dungen (Zement oder Asphalt) mit einer Höhe von rund 10 cm zu er-
stellen. Die Laufhoffläche ist zu den weiteren Platzflächen und Gebäu-
den abzugrenzen. Diese Massnahme ist bis am 31. Juli 2020 auszu-
führen und der Stadt Y und dem AWEL zur Kontrolle zu melden. 

c) Die Laufhofflächen sind täglich von Mist und Jauche zu reinigen und 
die anfallenden tierischen Abgänge sind in eine Güllegrube einzuleiten. 
Um den Abfluss der Jauche in die Güllegrube zu gewährleisten, sind 
die Lochdeckel der Güllegrube sauber zu halten." 

3. 
Der Rekurrent macht geltend, der Laufhof diene weder der Lagerung von 
Mist oder Gülle noch deren Aufbereitung. Vielmehr bestehe sein Zweck da-
rin, den Tieren in der Winterzeit den Auslauf ins Freie zu ermöglichen. Da-
mit fehle die Rechtsgrundlage, um ihn dazu zu verpflichten, eine dichte 
Aufbordung rund um den Laufhof zu erstellen. Zudem handle es sich hier-
bei um bauliche Massnahmen, welche Sache des Verpächters seien und 
ohne dessen schriftliche Zustimmung nicht ausgeführt werden dürften, wie 
sich aus Art. 22a des Bundesgesetzes über die landwirtschaftliche Pacht 
(LPG) ergebe. Als Pächter habe er gemäss Art. 22 Abs. 3 LPG auf eigene 
Kosten für den ordentlichen Unterhalt des Pachtgegenstandes zu sorgen. 
Hierzu habe er auch kleinere Reparaturen vorzunehmen. Gemäss Art. 16 
des Pachtvertrages vom 1. April 2006 sei hierfür eine Obergrenze von 
Fr. 800.-- vereinbart worden. Höhere Kosten gälten hingegen als Hauptre-

 

 

R3.2020.00066 Seite 5 

paraturen und seien Sache des Verpächters. Die Aufbordung sei somit 
auch aus diesem Aspekt nicht durch den Rekurrenten zu übernehmen. 

Betreffend die drei Kontrollschächte und deren Leitungen im Laufhofbe-
reich, in welche das Dachwasser fliesse, bringt er vor, diese würden wohl 
zu den Abwasseranlagen im Sinne von Art. 15 Abs. 1 GSchG gehören. Al-
lerdings sei der Begriff des in die Pflicht zu nehmenden "Inhabers" je nach 
Sachzusammenhang differenziert zu verstehen. Zweck der verlangten Un-
tersuchung sei es, abzuklären, wohin die Leitungen führten und zu doku-
mentieren, wie deren baulicher Zustand sei. Dies sei jedoch nicht die Auf-
gabe des Pächters, sondern des Eigentümers. Der Rekurrent habe die 
Kontrollschächte und Leitungen weder erstellt noch nutze er sie. Diese 
würden dem Abfluss des Dachwassers dienen und nicht dem Laufhof. Mit 
deren Abdichtung habe er dafür gesorgt, dass kein Abwasser vom Laufhof 
in die Schächte gelange. Bezüglich der angeordneten Massnahmen sei er 
hingegen der falsche Adressat. Auch hier sei zudem davon auszugehen, 
dass es sich weder um einen ordentlichen Unterhalt noch in Bezug auf den 
Betrag um eine kleinere Reparatur handle. Von ihm habe nur verlangt wer-
den können, dafür zu sorgen, dass keine Ausscheidungen der Tiere in die-
se Kontrollschächte gelangten. Dem sei er mit der Abdichtung durch eine 
Folie nachgekommen.  

Entsprechend verlangt der Rekurrent die Aufhebung der diesbezüglich sta-
tuierten Auflagen oder eventualiter die vorfrageweise Klärung des Regress-
rechts des Rekurrenten auf die Verpächterin.  

Schliesslich beantragt der Rekurrent die Aufhebung der Auflage zur tägli-
chen Reinigung der Laufhofflächen von Mist und Jauche. Dies sei im Win-
ter schlicht unmöglich. Zudem handle es sich, wenn die Aufbordung den 
Abfluss von tierischen Ausscheidungen in die angrenzenden Flächen ver-
hindere, nicht mehr um eine gewässerschutzrechtliche Auflage, sondern 
um eine des Tierschutzes, zu der die Baudirektion nicht zuständig sei.  

4. 
Das AWEL führt hierzu aus, mit Art. 15 GSchG bestehe sehr wohl eine auf 
landwirtschaftliche Anlagen anwendbare gesetzliche Grundlage. Die Land-
wirtschaft gelte als eine der Hauptquellen der Gewässerverschmutzung. 

 

 

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Art. 15 GSchG lege das Schwergewicht auf die Notwendigkeit, für den Ge-
wässerschutz besonders bedeutsame öffentliche und private Anlagen so zu 
erstellen und so zu betreiben, dass sie keine Gefahr für die Reinheit der 
Gewässer darstellten. Er konkretisiere damit das Verunreinigungsverbot 
gemäss Art. 6 GSchG und das Sorgfaltsgebot gemäss Art. 3 GSchG in Be-
zug auf besonders gefährliche Anlagen, wie sie in der Landwirtschaft zur 
Lagerung und Aufbereitung von Hofdünger, namentlich Gülle, betrieben 
würden. Gemäss Art. 15 GSchG sei der Inhaber verantwortlich für die 
sachgemässe Erstellung, den sachgemässen Betrieb sowie die dauernde 
Funktionsfähigkeit seiner Anlagen. Der diesbezügliche Umgang mit Lauf-
höfen werde in § 16 der kantonalen Verordnung über den Gewässerschutz 
(KGSchV) präzisiert. Eine Aufbordung sei grundsätzlich bei allen perma-
nenten Laufhöfen vorzusehen, bei denen andernfalls tierische Abgänge ins 
Umland oder in ein Gewässer abfliessen könnten.  

Als Inhaber der Anlage könnten abhängig vom Sachzusammenhang der 
Grundeigentümer, der Baurechtsberechtigte, der Mieter eines Gebäudes, 
der Pächter eines Betriebs oder auch andere Personen verstanden werden. 
Der Rekurrent sei als Verhaltensstörer für den gewässerschutzkonformen 
Umgang mit den anfallenden tierischen Abgängen verantwortlich. Von den 
von ihm gehaltenen Tieren falle Abwasser auf dem permanenten Laufhof 
an, welches fachgerecht in einer Jauchegrube zu sammeln sei. Hierzu ha-
be er sich zusammen mit der Eigentümerin darum zu kümmern, wo die 
Kontrollschächte und Leitungen angeschlossen seien. Die Festsetzung ei-
ner möglichen Kostenaufteilung zwischen Pächter und Verpächterin seien 
hingegen nicht Gegenstand dieses Verfahrens und habe nichts mit dem 
Vollzug des Gewässerschutzgesetzes zu tun.  

Schliesslich hält das AWEL fest, die tägliche Entfernung der tierischen Ab-
gänge entspreche der gängigen landwirtschaftlichen Praxis und die Reini-
gung der Lochdeckel könne ein Überlaufen ins Umland oder in ein Gewäs-
ser verhindern. Die Vollzugshilfe Umweltschutz in der Landwirtschaft ver-
lange denn auch, dass in Laufhöfen der Harn rasch abfliessen könne und 
feste Exkremente regelmässig entfernt würden. Hierbei werde keine Abstu-
fung nach Jahreszeiten gemacht.  

 

 

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5. 
Die Mitbeteiligte weist ergänzend auf Art. 22 GSchG hin, wonach der Inha-
ber von Anlagen mit wassergefährdenden Flüssigkeiten dafür zu sorgen 
habe, dass die zum Schutz der Gewässer erforderlichen baulichen und ap-
parativen Vorrichtungen erstellt, regelmässig kontrolliert und einwandfrei 
betrieben und gewartet würden. Diese Bestimmung beziehe sich zwar nicht 
direkt auf Hofdünger, sei jedoch neben Art. 3 und 6 GSchG dennoch zu 
beachten, zumal auch Hofdünger geeignet sei, nachteilige Auswirkungen 
auf die Gewässer zu haben. Weiter verweist sie auf die Arbeitshilfe SE 25.0 
(Stand Januar 2017) des AWEL, wonach das Regen- und Abwasser bei 
permanent genutzten Ausläufen in eine Jauchegrube fliessen müsse und 
mit seitlichen Aufbordungen sicherzustellen sei, dass keine tierischen Ab-
gänge wegfliessen oder Regenwasser zufliesse.  

Die Kontrollschächte würden sich im Bereich des durch den Rekurrenten 
erstellten östlichen Zugangs zum Laufhof und im heutigen Laufhofbereich, 
welcher früher jedoch als Lagerplatz genutzt worden sei, befinden. Da der 
Rekurrent diese Bereiche als Laufhoffläche umgenutzt habe, sei es an ihm 
als Inhaber, aufzuzeigen, wohin die Kontrollschächte entwässerten.  

6.1. 
Art. 15 Abs. 1 Satz 1 GSchG zählt die Anlagen und Einrichtungen auf, die 
sachgemäss erstellt, bedient, gewartet und unterhalten werden müssen. Es 
handelt sich einerseits ganz allgemein um (öffentliche und private) Abwas-
seranlagen. Darunter fallen namentlich Kanalisationsleitungen zur Ablei-
tung von verschmutzten und nicht verschmutzten Abwässern samt den da-
zu gehörenden Ausrüstungen wie Einlaufschächten, Schlammsammlern, 
Kontrollschächten oder Mineralölabscheidern (d.h. Schmutzwasser-, 
Mischwasser- und Meteorwasserkanalisationen). Andererseits werden in 
Abs. 1 Satz 1 Einrichtungen und Anlagen der Landwirtschaft genannt. Auf-
gezählt werden Lagereinrichtungen für Hofdünger (z.B. Mistgruben, Gülle-
behälter wie Güllengruben, Güllensilos oder Güllenlagunen samt den dazu 
gehörenden Leitungen) und flüssiges Gärgut; technische Aufbereitungsan-
lagen für Hofdünger (z.B. Mistkompostieranlagen, Güllevergärungsanlagen) 
und flüssiges Gärgut sowie Raufuttersilos. Art. 15 GSchG stellt damit eine 
Sonderordnung für ganz bestimmte Anlagen und Einrichtungen, nämlich 
Abwasseranlagen, Anlagen und Einrichtungen für Hofdünger und flüssiges 

 

 

R3.2020.00066 Seite 8 

Gärgut sowie Raufuttersilos, dar. Keine eigenständige Bedeutung kommt 
dem Ausdruck "Lagereinrichtungen" zu. Es handelt sich dabei um Anlagen 
zur Lagerung von Hofdünger und flüssigem Gärgut; diese werden vom An-
lagebegriff mitumfasst. Nicht unter Art. 15 Abs. 1 GSchG fallen demgegen-
über Anlagen zur Lagerung von wassergefährdenden Flüssigkeiten im Sin-
ne von Art. 22 ff. GSchG (vgl. zum Ganzen Hans W. Stutz, Kommentar 
zum Gewässerschutzgesetz und zum Wasserbaugesetz, Zürich 2016, 
N. 20 ff. zu Art. 15 GSchG). 

Hofdünger muss gemäss Art. 14 GSchG umweltverträglich und entspre-
chend dem Stand der Technik landwirtschaftlich oder gartenbaulich verwer-
tet werden. Dieser ist entsprechend dort aufzufangen, wo er entsteht, zu 
sammeln und zu verarbeiten. Werden Kühe und Rinder in Laufställen ge-
halten, fällt im ganzen Bereich Gülle an. Ist wie hier auch ein Laufhof als 
Aussenbereich für die Tiere zugänglich, entsteht sie auch dort. Um die Ge-
wässer zu schützen genügt es entsprechend nicht, eine dichte Jauchegru-
be bereitzustellen. Es ist auch zu gewährleisten, dass die tierischen Ab-
gänge diese erreichen, ohne anderweitig wegzufliessen oder zu versickern. 
Entsprechend ist es unumgänglich, dass auch die Ställe und Laufhöfe oder 
andere, den Tieren dauernd zugängliche Bereiche so erstellt und unterhal-
ten werden, dass eine Ableitung in die Jauchegrube gewährleistet ist. Funk-
tionierende Fassungen und Leitungen sind somit als Teil der Anlage zwin-
gend.  

6.2. 
Der streitbetroffene Stall liegt im Gewässerschutzbereich Au. Gemäss 
Merkblatt AWEL (Arbeitshilfe SE 25.0, Stand 2017, abrufbar unter 
https://www.zh.ch/de/umwelt-tiere/wasser-gewaesser/gewaesserschutz/ge-
waesserschutz-landwirtschaft.html#1832654755) sind befestigte Laufhöfe 
für Rindvieh für die permanente Nutzung in dieser Zone grundsätzlich zu-
lässig, allerdings nur als dicht betonierte Fläche und mit Entsorgung des 
Regen- und Abwasseranfalls in eine Jauchegrube. Eine Versickerung im 
Wiesland ist nicht erlaubt. Zudem ist mit seitlichen Abgrenzungen (Aufbor-
dungen oder genügendes Gefälle) sicherzustellen, dass keine tierischen 
Abgänge wegfliessen oder Regenabwasser zufliesst.  

Diese Praxis, welche angepasste Regelungen für die verschiedenen 
Grundwasser- und Gewässerschutzzonen wie auch die diversen Ausgestal-

https://www.zh.ch/de/umwelt-tiere/wasser-gewaesser/gewaesserschutz/ge-waesserschutz-landwirtschaft.html#1832654755
https://www.zh.ch/de/umwelt-tiere/wasser-gewaesser/gewaesserschutz/ge-waesserschutz-landwirtschaft.html#1832654755

 

 

R3.2020.00066 Seite 9 

tungen von Laufhöfen und Tierhaltungen berücksichtigt, ist nachvollziehbar 
und trägt dem übergeordneten Ziel des Gewässerschutzes bedarfsgerecht 
Rechnung. Sie dient damit einem rechtsgleichen, einheitlichen und sach-
gemässen Vollzug der massgebenden Rechtssätze und schliesst individu-
ell-konkrete Lösungen in begründeten Spezialfällen nicht von vornherein 
aus. Damit erweist sich die Praxis der Baudirektion Kanton Zürich als zu 
berücksichtigende Verwaltungsrichtlinie im Sinne der bundesgerichtlichen 
Rechtsprechung (vgl. BGr 1C_121/2019 vom 23. Juli 2019, E. 3.2 mit wei-
teren Hinweisen). 

6.3. 
Der umstrittene Laufhof verfügt unbestrittenermassen über keine Aufbor-
dungen und es besteht offensichtlich auch kein genügendes Gefälle, wel-
ches ein Abfliessen in die Umgebung und in das Gebäude, welches wiede-
rum nicht über einen dichten Boden verfügt, zuverlässig verhindern würde 
(vgl. Fotos in act. 10.2.2). Insofern erweist sich die Aufforderung des AWEL 
zur Erstellung einer dichten Aufbordung um den Laufhof als erforderlich 
und ist zu Recht erfolgt.  

Bezüglich der Kontrollschächte ist festzuhalten, dass auch diese sich im 
Laufhofbereich befinden. Zwar wurden sie inzwischen provisorisch abge-
dichtet, sodass kein Abwasser aus dem Laufhof mehr in die Leitungen ge-
langen sollte. Da die Schächte gemäss den Ausführungen des Rekurrenten 
jedoch dem Abfluss des Dachwassers dienen sollen, bilden sie ebenfalls 
Teil der Entwässerung des Laufhofes, denn gemäss Merkblatt AWEL ist 
neben dem Abfluss der Gülle in die Jauchegruben auch dafür zu sorgen, 
dass keine Fremdwasserzufuhr von Dächern, Vorplätzen oder aus dem an-
grenzenden Wiesland über die Laufhoffläche erfolgt. Sollten also die Kon-
trollschächte nicht durchlässig sein oder in die Kanalisation statt in die Jau-
chegrube führen und bei der weiteren Nutzung des Laufhofes geschlossen 
bleiben müssen, wäre die Dachentwässerung anzupassen. Die Abklärun-
gen betreffend die Schächte und deren Leitungen hängen somit durchaus 
ebenfalls mit der Laufhofentwässerung zusammen und deren Anordnung 
ist somit nicht zu beanstanden. 

6.4. 
Für den Rekurrenten stellt sich die Frage, ob er als Pächter zu Recht zur 
Ergreifung dieser nötigen Massnahmen aufgefordert wurde. Gemäss 

 

 

R3.2020.00066 Seite 10 

Art. 15 GSchG ist der Inhaber der Anlage pflichtig. Dabei ist der Inhaberbe-
griff im Gewässerschutzrecht gleich wie im Umweltschutzrecht zu definie-
ren: Als Inhaber gilt, wer die tatsächliche Herrschaft über eine Sache inne-
hat. Tatsächliche Sachherrschaft "meint das faktische Vermögen, die Sa-
che ohne Rücksicht auf Recht oder Unrecht zu verwenden, zu verändern, 
zu zerstören, zu behalten oder weiterzugeben" (Hans W. Stutz in: Kom-
mentar GSchG, N. 21 zu Art. 12 GSchG; mit Verweis auf Brun-
ner/Tschannen, Kommentar USG, Vorbem. zu Art. 30-32e, N 50, mit Ver-
weis auf BGE 119 Ib 492, 502, E. 4b cc; 118 Ib 407, 411, E. 3c = URP 
1993, 87; vgl. auch Lustenberger, Gefahrenabwehr, 378 ff.; ferner Verwal-
tungsgericht BE, Urteil vom 15. März 2004, E. 4.4, in: BVR 2004 464, 472). 

In Bezug auf den Laufhof liegt die tatsächliche Nutzung beim Rekurrenten 
als Pächter. Die tierischen Abgänge entstehen dadurch, dass er den Platz 
als Laufhof für seine Kühe und Rinder nutzt. Ob dies bereits vor der Pacht 
im heutigen Umfang der Fall war oder nicht, tut dabei aus gewässerschutz-
rechtlicher Sicht nichts zur Sache. Die baulichen Verhältnisse genügen der 
aktuellen Nutzung nicht und sind durch den Inhaber der Anlage anzupas-
sen oder im Falle der Kontrollschächte abzuklären. Ob dieser aufgrund des 
Pachtverhältnisses Ansprüche an die Verpächterin stellen kann, stellt keine 
zur Beantwortung dieser Frage relevante Vorfrage dar und ist somit nicht in 
diesem Rekursverfahren, sondern auf dem Zivilweg zu klären.  

6.5. 
Gefahren für die Reinheit der Gewässer gehen von den Anlagen in erster 
Linie nach ihrer Inbetriebnahme aus. Während der Betriebsphase kann es 
wegen technischer Defekte, unsachgemässer Bedienung, mangelnder 
Wartung und ungenügendem Unterhalt zu Freisetzungen von verschmutz-
tem Abwasser bzw. von Hofdünger, flüssigem Gärgut und flüssigen Abgän-
gen aus Raufuttersilos kommen, welche die ober- und unterirdischen Ge-
wässer gefährden. Daher hat der Inhaber einen sachgemässen Betrieb der 
Anlagen während ihrer gesamten Nutzungsdauer sicherzustellen. In Bezug 
auf Abwasseranlagen enthalten Art. 13 Abs. 1 und 2 GSchV unter der Mar-
ginalie "Fachgerechter Betrieb" detaillierte Vorgaben. Nach Abs. 1 müssen 
die Inhaber von Abwasseranlagen diese in funktionstüchtigem Zustand er-
halten (lit. a), Abweichungen vom Normalbetrieb feststellen, deren Ursa-
chen abklären und diese unverzüglich beheben (lit. b) sowie beim Betrieb 
alle verhältnismässigen Massnahmen ergreifen, die zur Verminderung der 

 

 

R3.2020.00066 Seite 11 

Mengen der abzuleitenden Stoffe beitragen (lit. c). So müssen auch Lauf-
höfe unterhalten werden, damit die Anlagen funktionstüchtig bleiben. Dazu 
gehört insbesondere die regelmässige Reinigung der Laufhofflächen und 
der Abflussgitter in die Jauchegrube. Dieser Unterhalt obliegt naturgemäss 
ebenfalls dem Inhaber der Anlage, also dem Viehhalter. Er hat den gewäs-
serschutzrechtlich korrekten Abfluss der tierischen Abgänge permanent zu 
gewährleisten. Ob er hierzu die Laufhoffläche täglich von Mist und Jauche 
zu reinigen hat, ist hingegen aufgrund betrieblicher oder tierschutzrechtli-
cher Aspekte zu beurteilen und die entsprechende Auflage verfügt damit 
über keine in der Kompetenz des AWEL liegende Grundlage.  

7.1. 
Zusammenfassend ist somit festzuhalten, dass die Aufforderung zur tägli-
chen Reinigung in teilweiser Gutheissung des Rekurses aufzuheben ist. Im 
Übrigen erweist sich der Rekurs als unbegründet und ist entsprechend ab-
zuweisen. Entsprechend sind auch die Gebühren der angefochtenen Ver-
fügung nicht neu aufzuerlegen. 

Da die Frist zur Erfüllung der Sanierungsmassnahmen inzwischen abgelau-
fen ist, ist diese neu auf zwei Monate nach Rechtskraft dieses Entscheides 
anzusetzen. 

7.2. 
Ausgangsgemäss sind die Kosten des Rekursverfahrens zu vier Fünfteln 
dem Rekurrenten und zu je einem Zehntel der Baudirektion Kanton Zürich 
und der Mitbeteiligten aufzuerlegen (§ 13 des Verwaltungsrechtspflegege-
setzes [VRG]). 

Nach § 338 Abs. 1 PBG bzw. § 2 der Gebührenverordnung des Verwal-
tungsgerichts (GebV VGr) legt das Baurekursgericht die Gerichtsgebühr 
nach seinem Zeitaufwand, nach der Schwierigkeit des Falls und nach dem 
bestimmbaren Streitwert oder dem tatsächlichen Streitinteresse fest. Liegt 
wie hier ein Verfahren ohne bestimmbaren Streitwert vor, beträgt die Ge-
richtsgebühr in der Regel Fr. 500.-- bis Fr. 50'000.-- (§ 338 Abs. 2 PBG; § 3 
Abs. 2 GebV VGr). Bei der Bemessung der Gebührenhöhe steht der Re-
kursinstanz ein grosser Ermessensspielraum zu (Kaspar Plüss, in: Kom-
mentar VRG, 3. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2014, § 13 Rz. 25 ff.). 

 

 

R3.2020.00066 Seite 12 

Demnach ist die Gerichtsgebühr vorliegend auf Fr. 3'000.-- festzusetzen. 

7.3. 
Gemäss § 17 Abs. 2 lit. a VRG kann im Rekursverfahren und im Verfahren 
vor dem Verwaltungsgericht die unterliegende Partei oder Amtsstelle zu ei-
ner angemessenen Entschädigung für die Umtriebe der Gegenpartei ver-
pflichtet werden, wenn die rechtsgenügende Darlegung komplizierter Sach-
verhalte und schwieriger Rechtsfragen besonderen Aufwand erforderte o-
der den Beizug eines Rechtsbeistandes rechtfertigte. Die Bemessung der 
Umtriebsentschädigung richtet sich nach § 8 GebV VGr. 

Der Beizug eines Rechtsbeistandes ist in aller Regel als Grund für die Zu-
sprechung einer Umtriebsentschädigung einzustufen (VB.2003.00093 vom 
16. Oktober 2003, E. 3.1). Demnach ist vorliegend der mehrheitlich obsie-
genden Mitbeteiligten zulasten des Rekurrenten eine reduzierte Umtriebs-
entschädigung zuzusprechen. Angemessen erscheint ein Betrag von Fr. 
800.--. Da die Umtriebsentschädigung pauschal festgelegt wird, entfällt die 
Zusprechung eines Mehrwertsteuerzusatzes von vornherein (BRKE II Nrn. 
0247 und 0248/2007 in BEZ 2007 Nr. 56; www.baurekursgericht-zh.ch). 

Demgegenüber kommt dem Rekurrenten als unterliegender Partei eine sol-
che von vornherein nicht zu.  

[…] 

http://www.baurekursgericht-zh.ch/