# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 34601560-1990-56eb-a4bf-edaf11bafd55
**Source:** Genève (GE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2016-09-26
**Language:** fr
**Title:** Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre des baux et loyers 26.09.2016 C/875/2016
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GE_Gerichte/GE_CJ_004_C-875-2016_2016-09-26.pdf

## Full Text

Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 28.09.2016. 

 

 

R E P U B L I Q U E   E T  

 

CANTON DE GENEVE 

P O U V O I R  J U D I C I A I R E  

C/875/2016 ACJC/1272/2016 

ARRÊT 

DE LA COUR DE JUSTICE 

Chambre des baux et loyers 

DU LUNDI 26 SEPTEMBRE 2016 

 

Entre 

Monsieur A______, domicilié ______ (GE), recourant contre un jugement rendu par le 
Tribunal des baux et loyers le 12 avril 2016, comparant en personne, 

et 

Monsieur B______, intimé, représenté par la REGIE C______, ______ (GE), en les 
bureaux de laquelle il fait élection de domicile. 

 

- 2/5 - 

 

C/875/2016 

EN FAIT 

A. a. A______ est le locataire d'un appartement de 2 pièces qu'il loue à B______ au 
1

er
 étage dans l'immeuble sis ______ (GE). 

b. Par requête déposée le 8 avril 2014 au greffe de la Commission de conciliation 
en matière de baux et loyers, A______ a contesté le motif du congé qui lui avait 

été adressé, soit la sous-location de son appartement. 

c. Par citation à comparaître du 6 mai 2014 adressée par pli recommandé aux par-
ties, la Commission a convoqué celles-ci à une audience de conciliation le 4 juin 

2014. A______ n'était ni présent ni représenté lors de cette audience. 

d. Par décision du 4 juin 2014, la Commission a rayé la cause du rôle, vu le défaut 
du locataire (DCBL/1______). 

e. Par décision du 7 juillet 2014, la Commission a refusé la demande de restitution 
formée par A______ le 10 juin 2014. La Cour a déclaré irrecevable l'appel formé 

par A______ contre cette décision par arrêt du 27 avril 2015.  

f. Lors de l'audience devant la Commission de conciliation du 22 décembre 2015, 
les parties ont convenu que B______ accordait à A______ un délai au 15 janvier 

2016 pour libérer de sa personne, de ses biens et de toute personne faisant ménage 

commun avec lui l'appartement sis ______ (GE). Il était précisé que le procès-

verbal de l'audience valait décision entrée en force au sens de l'art. 208 al. 2 CPC 

et jugement d'évacuation dès le 16 janvier 2016. 

g. Par requête adressée au Tribunal des baux et loyers le 18 janvier 2016, 
B______ a sollicité l'évacuation immédiate de A______ de l'appartement sis 

______ (GE) et a demandé l'autorisation de faire exécuter l'évacuation par la force 

publique.  

h. Lors de l'audience devant le Tribunal du 12 avril 2016, A______ a déclaré qu'il 
n'habitait plus dans l'appartement litigieux, mais que sa sœur et son enfant de six 

ans y résidaient. 

B. Par jugement du 12 avril 2016, le Tribunal a autorisé B______ à faire exécuter par 
la force publique le procès-verbal rendu le 22 décembre 2015 dès l'entrée en force 

de son jugement, le procès-verbal précité étant exécutoire. 

C. a. Par courrier expédié à la Cour le 6 mai 2016, A______ a formé recours contre 
le jugement du 12 avril 2016. Il a expliqué que sa sœur, qui était malade et vivait 

avec son fils qui allait à l'école dans le quartier, ne pouvait pas quitter 

l'appartement litigieux car elle n'avait pas trouvé d'autre logement et n'avait pas 

d'autre endroit où vivre. 

- 3/5 - 

 

C/875/2016 

 b. B______ a conclu à la confirmation de l'arrêt de la Cour du 27 avril 2015, du 
procès-verbal du 22 décembre 2015 et du jugement du Tribunal du 12 avril 2016.  

 c. Dans leur réplique et duplique, les parties ont persisté dans leurs explications et 
conclusions. 

 d. Les parties ont été informées par avis de la Cour du 14 juillet 2016 de ce que la 
cause était gardée à juger. 

EN DROIT 

1. La voie du recours est ouverte contre les décisions du Tribunal de l'exécution 
(art. 309 let. a CPC; art. 319 let. a CPC).  

 En l'espèce, seule l'exécution de l'évacuation fait l'objet du jugement attaqué, 

l'évacuation ayant fait l'objet d'une décision de la Commission de conciliation du 

22 avril 2016, qui est définitive et exécutoire. Seule la voie du recours est dès lors 

ouverte.  

2. 2.1 Le tribunal saisi examine d'office si les conditions de recevabilité sont 
remplies (art. 60 CPC). D'après les principes généraux du droit de procédure 

civile, celles-ci doivent encore exister au moment du jugement. 

 Selon l'art. 59 al. 2 let. a CPC, le demandeur ou le requérant doit disposer d'un 

intérêt digne de protection. Un intérêt est également requis pour l'exercice de toute 

voie de droit (ATF 130 II 102 consid. 1.3 p. 105; 127 III 429 consid. 1b p. 431; 

126 III 198 consid. 2b p. 201). La recevabilité d'un moyen de droit suppose que le 

jugement soit de nature à procurer au recourant l'avantage qu'il recherche. Le juge 

n'a pas à statuer sur un recours qui, s'il devait être admis, ne modifierait pas la 

situation juridique dans le sens des conceptions du plaideur. L'intérêt au recours 

fait défaut, en particulier, lorsque l'acte de l'autorité a été exécuté ou est devenu 

sans objet (arrêt du Tribunal fédéral 4P.137/2003 du 17 novembre 2003 

consid. 2.1). 

 2.2 L'exécution forcée d'un jugement ordonnant l'expulsion d'un locataire est régie 
par le droit fédéral (cf. art. 335 ss CPC). 

En procédant à l'exécution forcée d'une décision judiciaire, l'autorité doit tenir 

compte du principe de la proportionnalité. Lorsque l'évacuation d'une habitation 

est en jeu, il s'agit d'éviter que des personnes concernées ne soient soudainement 

privées de tout abri. L'expulsion ne saurait être conduite sans ménagement, 

notamment si des motifs humanitaires exigent un sursis, ou lorsque des indices 

sérieux et concrets font prévoir que l'occupant se soumettra spontanément au 

jugement d'évacuation dans un délai raisonnable. En tout état de cause, 

l'ajournement ne peut être que relativement bref et ne doit pas équivaloir en fait à 

- 4/5 - 

 

C/875/2016 

une nouvelle prolongation de bail (ATF 117 Ia 336 consid. 2b p. 339; arrêt du 

Tribunal fédéral 4A_207/2014 du 19 mai 2014 consid. 3.1). La situation "notoire" 

de pénurie de logement ne constitue en revanche pas un motif d'octroi de sursis 

(arrêt du Tribunal fédéral du 20 septembre 1990, in Droit du bail 3/1990 p. 30 et 

les références citées). 

L'art. 30 al. 4 de la loi genevoise d'application du code civil suisse et d'autres lois 

fédérales en matière civile (RS GE E 1 05 – LaCC) prévoient également que le 

Tribunal peut, pour des motifs humanitaires, surseoir à l’exécution du jugement 

d’évacuation dans la mesure nécessaire pour permettre le relogement du locataire. 

2.3 En l'espèce, le recourant n'habite plus dans l'appartement litigieux. 
L'annulation de la décision d'exécution de l'évacuation ne serait dès lors pas de 

nature à lui procurer un quelconque avantage. Il ne dispose pas d'un intérêt à 

contester la décision d'exécution de l'évacuation, de sorte que le recours est 

irrecevable. 

En tout état de cause, même recevable, le recours aurait dû être rejeté. Les parties 

ont convenu le 22 décembre 2015 que le recourant serait autorisé à rester dans 

l'appartement jusqu'au 15 avril 2016 uniquement et que son évacuation pourrait 

être requise dès le lendemain. De plus, le recourant invoque que sa sœur – laquelle 

n'a pas la qualité de locataire mais habite dans l'appartement litigieux – est 

malade, que son jeune fils habite avec elle, qu'elle n'a pas trouvé un nouveau 

logement et n'a pas d'autre endroit où vivre. Le recourant n'étaye toutefois ses 

affirmations par aucun élément susceptible de les rendre crédibles, notamment 

quant aux efforts accomplis pour retrouver un logement et leur manque de succès. 

Il n'explique par ailleurs pas pourquoi sa sœur et son fils ne pourraient, par 

exemple, pas venir habiter chez lui, ne serait-ce que le temps qu'elle trouve un 

nouvel appartement. De plus, le recourant ne conclut pas à l'octroi d'un délai 

déterminé pour l'exécution de l'évacuation et réclame ainsi un report de celle-ci 

sine die, alors que l'ajournement ne peut être que relativement bref et ne doit pas 

équivaloir en fait à une nouvelle prolongation de bail. 

3.  A teneur de l'art. 22 al. 1 LaCC, il n'est pas prélevé de frais dans les causes sou-
mises à la juridiction des baux et loyers, étant rappelé que l'art. 116 al. 1 CPC au-

torise les cantons à prévoir des dispenses de frais dans d'autres litiges que ceux 

visés à l'art. 114 CPC (ATF 139 III 182 consid. 2.6). 

* * * * * 

 

 

- 5/5 - 

 

C/875/2016 

PAR CES MOTIFS, 

La Chambre des baux et loyers : 

Déclare irrecevable le recours interjeté le 6 mai 2016 par A______ contre le jugement 

JTBL/339/2016 rendu le 12 avril 2016 par le Tribunal des baux et loyers dans la cause 

C/875/2016-7-SD. 

Dit que la procédure est gratuite. 

Siégeant : 

Madame Sylvie DROIN, présidente; Monsieur Cédric-Laurent MICHEL et 

Monsieur Laurent RIEBEN, juges; Monsieur Nicolas DAUDIN et Monsieur Alain 

MAUNOIR, juges assesseurs; Madame Maïté VALENTE, greffière. 

 

La présidente : 

Sylvie DROIN 

 La greffière : 

Maïté VALENTE 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Indication des voies de recours : 

 

Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 

(LTF; RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa 

notification avec expédition complète (art. 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal 

fédéral par la voie du recours en matière civile. 

 

Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. 

 

Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF supérieure ou égale à 

15'000 fr.