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**Case Identifier:** e81f2da4-2b56-540f-a8e6-6448f05c6a41
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2023-10-11
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 11.10.2023 AC.2023.0204
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_Omni/VD_TC_031_AC-2023-0204_2023-10-11.html

## Full Text

TRIBUNAL CANTONAL

  COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC

  
	
   

  	
  Arrêt du 11 octobre 2023

  
	
  Composition

  	
  Mme Imogen Billotte, présidente; Mme Danièle Revey et 

  Mme Annick Borda, juges; Mme Cécile Favre, greffière.

  

 

	
  Recourante

  	
   

  	
  A.________ à ******** 

  

   

	
  Autorité intimée

  	
   

  	
  Municipalité de Morrens,

  

   

 

	
  Objet

  	
  permis de construire           

  
	
   

  	
  Recours A.________ c/ décision de la Municipalité de
  Morrens du 15 mai 2023 préavisant négativement le projet de transformation du
  bâtiment ECA 524 sis sur la parcelle n° 114.

  

 

Vu les faits suivants:

A.                    
A.________ (ci-après: la fondation), à ********, a notamment pour but de
mettre des logements à la disposition de personnes retraitées de condition
modeste, d'organiser des réseaux en vue du maintien de ces personnes à domicile
et de créer, pour ces personnes, des lieux de rencontres et d'échanges.

B.                    
La fondation est propriétaire de la parcelle n° 114 du registre foncier
sur le territoire de la commune de Morrens. D'une surface de 2'859 m2,
elle supporte un bâtiment d'habitation (ECA 524) de 450 m2 qui abrite
des appartements protégés.

La parcelle n° 114 est colloquée dans le périmètre
du plan de quartier "au record es vez" (ci-après: le plan de
quartier) et son règlement approuvés par le Conseil d'Etat le 3 décembre 1982.

C.                    
Le 2 mai 2023, la fondation, sous la plume de l'architecte B.________,
membre du conseil de fondation, a pris contact avec la Municipalité de Morrens
(ci-après: la municipalité) pour l'informer de son souhait de remplacer 5 velux
d'appartements protégés par des lucarnes, en expliquant que les locataires
rencontraient des difficultés à ouvrir les velux en cas de neige et que ceux-ci
obscurcissaient les pièces à vivre. La fondation souhaitait savoir si elle
pouvait établir une demande d'autorisation pour la transformation de ces cinq
velux en sollicitant une dérogation à l'art. 14 du règlement du plan de
quartier qui interdit les lucarnes de toutes sortes. Elle a joint un
photomontage des lucarnes projetées ainsi que des plans qui ne sont toutefois
pas signés.

D.                    
Par acte du 15 mai 2023, la municipalité a indiqué qu'elle avait pris
connaissance de la demande de préavis du 2 mai 2023 précitée et y répondait
comme suit:

"Après étude du dossier, nous constatons que ces
transformations impliquent une augmentation de la surface habitable. Or, depuis
la mise en application de la zone réservée du futur PACOM, plus aucune
augmentation de la surface habitable n'est autorisée sur notre territoire.

Par conséquent, la Municipalité préavise négativement ce
projet de transformation et ne vous accorde pas la dérogation requise."

Cet acte comporte l'indication de la voie et du délai
de recours.

La fondation a écrit à la municipalité le 24 mai
2023 en indiquant qu'elle avait été surprise d'avoir reçu une décision alors
qu'elle avait demandé un simple préavis. Elle faisait valoir en substance que
le règlement de la zone réservée du futur PACOM permettait des petits
agrandissements de volume pour des lucarnes, ce qui était le cas selon elle de
son projet. Elle demandait dès lors à la municipalité de revoir sa position.

E.                    
Par acte du 19 juin 2023, la fondation a recouru contre la décision du 15
mai 2023, en concluant, sous suite de frais et dépens, à l'admission du recours
et à l'annulation de la décision attaquée, la cause étant renvoyée à la
municipalité pour nouvelle décision.

La municipalité a été invitée à produire son dossier,
ce qu'elle a fait, le 6 juillet 2023. A cette occasion, elle a indiqué n'avoir
jamais eu connaissance de la lettre de la fondation, du 24 mai 2023. Interpellée
à ce sujet, en particulier quant à la portée de cette correspondance sur le
maintien de sa décision, la municipalité a indiqué, le 16 août 2023, que cette
lettre n'avait aucune incidence sur le maintien de l'acte contesté.

Les parties ont été avisées le 20 juin 2023 que le
tribunal se réservait de statuer selon la procédure simplifiée de l'art. 82 de
la loi du 28 octobre 2008 sur la procédure administrative (LPA-VD; BLV 173.36).

 

 

Considérant en droit:

1.                     
Le tribunal examine d'office la recevabilité des recours qui lui sont
soumis. 

a) Aux termes de l'art. 92 al. 1 LPA-VD, le Tribunal
cantonal connaît des recours contre les décisions et décisions sur recours
rendues par les autorités administratives, lorsque la loi ne prévoit aucune
autre autorité pour en connaître. 

b) La notion de décision est définie à l'art. 3
LPA-VD. On entend par là toute mesure prise par une autorité dans un cas
d'espèce, en application du droit public, et ayant pour objet de créer, de
modifier ou d'annuler des droits et obligations (al. 1 let. a); de constater
l'existence, l'inexistence ou l'étendue de droits et obligations (al. 1 let.
b); de rejeter ou de déclarer irrecevables des demandes tendant à créer,
modifier, annuler ou constater des droits et obligations (al. 1 let. c). 

Cette disposition définit la notion de décision de
la même manière que l'art. 5 al. 1 de la loi fédérale du 20 décembre 1968 sur
la procédure administrative (PA; RS 172.021). Cela vise donc tout acte
individuel et concret d'une autorité, qui règle de manière unilatérale et
contraignante des droits ou des obligations (ATF 135 II 38 consid.
4.3). En d'autres termes, constitue une décision un acte étatique qui touche la
situation juridique de l'intéressé, l'astreignant à faire, à s'abstenir ou à
tolérer quelque chose, ou qui règle d'une autre manière obligatoire ses
rapports avec l'Etat (ATF 145 I 121 consid. 1.1.2; 135
II 22 consid. 1.2). En revanche, de simples déclarations, comme des
opinions, des communications, des prises de position, des recommandations et
des renseignements n'entrent pas dans la catégorie des décisions, faute de
caractère juridique contraignant (ATF 130 V 288 consid. 2.3; TF 1C_310/2020 du
17 février 2021 consid. 2.1.2; 8C_220/2011 du 2 mars 2012 consid. 4.1.2).

Pour déterminer s'il y a ou non décision, il y a
lieu de considérer les caractéristiques matérielles de l'acte. Un acte peut
ainsi être qualifié de décision (matérielle), si, par son contenu, il en a le
caractère, même s'il n’est pas intitulé comme tel et ne présente pas certains
éléments formels typiques d'une décision, telle l'indication des voies de droit
(ATF 143 III 162 consid. 2.2.1; 134 V 145 consid. 3; TF 1C_532/2016 du 21 juin
2017 consid. 2.3.1). La jurisprudence cantonale admet qu’une déclaration
d’intention, qui fixe l’attitude qu’adoptera l’autorité dans un cas concret,
constitue une décision qui peut faire l’objet d’un recours immédiat, sans
attendre la réalisation de l’intention (CDAP AC.2019.0247 du 28 avril 2020 et
les arrêts cités).

c) En l'espèce, dans sa lettre du 15 mai 2023, la
municipalité indique qu'elle préavise négativement le projet de transformation
en application du règlement de la zone protégée du futur PACOM. Il s'agit-là d'un
simple préavis qui ne revêt pas un caractère décisionnel au sens de l’art. 3
LPA-VD. En revanche, dans la même lettre, la municipalité indique refuser la
demande de dérogation sollicitée. L’autorité intimée semble ainsi conclure
d’emblée que même si la recourante déposait une demande d’autorisation formelle
pour la dérogation requise, celle-ci lui serait refusée. 

d) La cour de céans a déjà rappelé qu’un refus d’entrer
en matière sur un avant-projet de construction n’a pas d’effet contraignant
pour le propriétaire foncier ou pour le constructeur. Une telle prise de
position n’empêche ainsi pas le dépôt d’une demande formelle de permis de
construire (CDAP AC.2021.0379 du 23 mars 2022 consid. 1b; AC.2019.0247 du 28
avril 2020 consid. 1c; AC.2019.0081 du 16 juillet 2019 consid. 1b-c; AC.2018.0138
du 21 janvier 2019; AC.2016.0452 du 7 mars 2017 consid. 1b et les références). 

En effet, l’art. 109 de la loi vaudoise du 4
décembre 1985 sur l’aménagement du territoire et les constructions (LATC ;
BLV 700.11) prévoit qu’une demande de permis de construire doit être mise à
l’enquête publique pendant trente jours. La demande n'est tenue pour
régulièrement déposée que lorsque certains plans et pièces sont fournis, qui
sont énumérés dans le règlement du 19 septembre 1986 d’application de la LATC
(RLATC; BLV 700.11.1) et les règlements communaux (art. 108 al. 2 LATC). Sous
réserve des hypothèses d’un projet qui enfreint manifestement les dispositions
réglementaires ou d’une dispense prévue par l’art. 111 LATC, la municipalité,
lorsqu’elle est saisie d’un projet régulier à la forme, doit le mettre à
l’enquête. La mise à l’enquête permet à un constructeur de connaître les
oppositions ou les interventions que son projet peut susciter. Il résulte du
texte légal et du but même de l’enquête que l’administré qui envisage de
construire a le droit d’exiger de la municipalité que son projet soit porté à
la connaissance du public, cela d’autant plus qu’il doit supporter les frais de
cette procédure. L’enquête publique constitue un élément essentiel de la
procédure de permis de construire, à laquelle elle est inhérente: cette opération
a en effet pour but de porter le projet à la connaissance du public et – aspect
tout aussi important – de renseigner l’autorité sur les observations ou les
oppositions que le projet pourrait susciter auprès des tiers. La jurisprudence
a précisé que tout constructeur pouvait exiger une enquête – en vertu de l’art.
109 al. 1 LATC – même s’il avait de bonnes raisons de présumer qu’il se
heurterait à un refus. En d’autres termes, si l’autorité communale peut exiger,
en présence d’un projet souffrant de carences techniques importantes, que le
constructeur se conforme aux dispositions légales et réglementaires en la
matière, elle ne saurait en revanche, sans tomber dans l’arbitraire, refuser
purement et simplement d’ouvrir l’enquête si le dossier qui lui est soumis
n’appelle aucun grief sérieux (CDAP AC.2019.0247 précité consid. 1c et les
références).

e) Dans le cas présent, aucune demande de permis de
construire n'a été déposée par la recourante. Les documents transmis à la
municipalité, à savoir des plans non signés et un photomontage de lucarne, ne constituent
pas un dossier en bonne et due forme, qui aurait pu être mis à l'enquête (cf.
art. 69 RLATC). Il ressort de la formulation de la lettre de la constructrice, du
2 mai 2023, qu'elle souhaitait obtenir un préavis de la part de la
municipalité. Dans l'acte querellé, l'autorité intimée a indiqué qu'elle
refusait l'octroi de la dérogation sollicitée en se fondant sur le règlement de
la zone réservée du PACOM. Or la recourante allègue que de petits agrandissements
de volumes peuvent être autorisés pour des lucarnes en vertu du règlement sur
la zone réservée du futur PACOM et elle a produit dans ce sens un extrait dudit
règlement (cf. pièce 6). Sous cet angle, le projet de transformation n'apparaît
pas manifestement contraire au règlement précité au point de justifier un refus
de principe sans procéder à un examen circonstancié d’une telle demande. Il en
va de même d'une éventuelle dérogation à l'art. 14 du règlement sur le plan de
quartier qui interdit les lucarnes de toutes sortes, étant relevé que la
municipalité n'a pas pris position sur cette disposition réglementaire.

Au vu de ces éléments, force est de constater que la
lettre de la municipalité, du 15 mai 2023, ne saurait être assimilée à une
décision au sens de l’art. 3 LPA-VD, quand bien même elle indique vouloir
refuser une dérogation et qu'elle est munie à tort de l’indication de la voie
de recours (exigence applicable aux décisions administratives proprement dites,
cf. art. 42 let. f LPA-VD). Conformément à la jurisprudence précitée, une telle
réponse n'a pas de caractère juridique contraignant: elle n'empêche pas la
recourante de déposer une demande d'autorisation formelle et elle n'exclut pas une
décision positive de la municipalité au terme de la procédure administrative de
demande de permis de construire. 

2.                     
Il s’ensuit que le recours, qui n’est pas dirigé contre une décision
attaquable, est irrecevable. Succombant, la recourante supporte en principe
l'émolument de justice (art. 49 LPA-VD). La formulation de la lettre attaquée,
qui laissait supposer qu'elle revêtait un caractère décisionnel et qui comportait
l'indication d'une voie de recours, pouvait toutefois légitimement amener la
recourante à utiliser la voie de droit indiquée, pour éviter le risque de
compromettre éventuellement sa situation juridique. Bien qu'interpellée à cet
égard par la recourante, puis dans le cadre de la présente procédure, la
municipalité a maintenu sa position. Dans ces circonstances, il se justifie de mettre
un émolument judiciaire réduit à la charge de la municipalité (art. 49 al. 2
LPA-VD). Il n'y a pas lieu à l'allocation de dépens (art. 55 LPA-VD).

 

Par ces motifs

 la Cour de droit administratif et public

du Tribunal cantonal

arrête:

 

I.                      
Le recours est irrecevable.

II.                     
Un émolument de 500 (cinq cents) francs est mis à
la charge de la Commune de Morrens.

III.                   
Il n'est pas alloué de dépens. 

 

Lausanne, le 11 octobre 2023 

 

La présidente:                                                                                          La
greffière:         

 

 

                                                                                                                  

Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de
l'avis d'envoi ci-joint.

Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa
notification, d'un recours au Tribunal fédéral (Tribunal fédéral suisse, 1000
Lausanne 14). Le recours en matière de droit public s'exerce aux conditions des
articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral (LTF - RS
173.110), le recours constitutionnel subsidiaire à celles des articles 113 ss
LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans une langue officielle,
indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé.
Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit.
Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent être jointes au mémoire,
pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de la
décision attaquée.