# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 8cc85207-768b-508e-aaf9-a5d496ba6771
**Source:** Bern Gerichte (BE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2018-06-21
**Language:** de
**Title:** Bern Steuerrekurskommission 21.06.2018 100 2017 290
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/BE_Steuerrekurs/BE_SRK_001_100-2017-290_2018-06-21.pdf

## Full Text

100 17 290
200 17 242
Gemeinde: B.________ 
ZPV-Nr.: .________
Eröffnung: 21.6.2018 PKA/TMI/cbi

STEUERREKURSKOMMISSION DES KANTONS BERN

Am 21. Juni 2018

hat der Präsident der Steuerrekurskommission im Rahmen seiner Kompetenz als Einzelrichter 

im Sinn von Art. 70 Abs. 4 des Gesetzes vom 11. Juni 2009 über die Organisation der Gerichts-

behörden und der Staatsanwaltschaft sowie Art. 9 der Verordnung vom 18. Oktober 2000 über 

den Vollzug der direkten Bundessteuer in der Rekurs- und Beschwerdesache von 

A.________

gegen

Steuerverwaltung des Kantons Bern, Brünnenstrasse 66, Postfach 8334, 3001 Bern

betreffend die kantonalen Steuern und die direkte Bundessteuer 2015

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den Akten entnommen:

A. Im Rahmen der Steuererklärung pro 2015 deklarierte A.________ (Rekurrent) einen Ei-
genmietwert von CHF 16'260.-- für die selbstbewohnte Stockwerkeinheit B.________ Gb-

bl. Nr. ________-002 an der E.___-Strasse sowie Fahrkosten von CHF 11'736.--. Mit vordatier-

ten Veranlagungen vom 7. Februar 2017 legte die Steuerverwaltung des Kantons Bern, 

.________ (Steuerverwaltung), den Mietwert der Stockwerkeinheit auf CHF 16'260.-- (kantonale 

Steuern) bzw. auf CHF 19'070.-- (direkte Bundessteuer) fest und gewährte ihm einen Abzug für 

Fahrkosten von CHF 8'932.--.

B. Der Rekurrent erhob mit Schreiben vom 5. Februar 2017 Einsprache und verlangte die 
Reduktion des Mietwerts entsprechend der in den Vorjahren geltenden Höhe sowie die Festle-

gung des Abzugs für Fahrkosten gemäss seiner Deklaration.

C. Im Einspracheverfahren hielt die Steuerverwaltung an den Eigenmietwerten gemäss den 
Veranlagungsverfügungen fest und reduzierte die Fahrkosten auf CHF 7'700.--. Entsprechend 

wies sie mit auf den 11. Juli 2017 vordatierten Einspracheentscheiden die Einsprache ab.

D. Mit Schreiben vom 6. Juli 2017 hat der Rekurrent Rekurs und Beschwerde bei der Steuer-
rekurskommission des Kantons Bern (Steuerrekurskommission) erhoben. Er beanstandet er-

neut die Festlegung der Fahrkosten und des Mietwerts. Bezüglich letzterem sei festgehalten 

worden, dass die bisherigen Renovationen den amtlichen Wert des Grundstücks nur unwesent-

lich zu beeinflussen vermöchten. Daher sei die pauschale Anhebung des Eigenmietwerts nicht 

gerechtfertigt, weshalb er auf dem bisherigen Betrag von CHF 16'260.-- zu belassen sei. Hin-

sichtlich der Fahrkosten beantragt er einen Abzug in der Höhe von CHF 10'980.--.

E. Die Steuerverwaltung beantragt in ihrer Vernehmlassung vom 19. September 2017, den 
Rekurs und die Beschwerde kostenfällig abzuweisen. Sie hält am Eigenmietwert wie am Abzug 

für Fahrkosten gemäss den Einspracheentscheiden fest.  

F. Im Rahmen seiner Stellungnahme vom 16. Oktober 2017 vertritt der Rekurrent den 
Standpunkt, wonach die Voraussetzungen für eine Erhöhung des Eigenmietwerts nicht gege-

ben seien. Hinsichtlich des Fahrkostenabzugs führt er aus, dass der Betrag von CHF 10'980.-- 

ein Übertragungsfehler darstelle und er wie in Formular 6 deklariert CHF 11'736.-- beantrage. 

G. Der Präsident der Steuerrekurskommission hat die Steuerverwaltung mit Verfügung vom 
15. November 2017 um Ergänzung der Vernehmlassung hinsichtlich der Grundlagen und der 

Methodik der generellen Erhöhung der Mietwertfaktoren für B.________ ersucht. 

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H. Mit Schreiben vom 18. Januar 2018 hat der Präsident der Steuerrekurskommission einen 
Augenschein auf den 5. März 2018 angeordnet (siehe unten Bst. J). 

I. Am 22. Januar 2018 hat die Steuerverwaltung eine Ergänzung der Vernehmlassung ein-
gereicht zusammen mit den statistischen Grundlagen sowie einer Darlegung der Methodik, wo-

von dem Rekurrenten eine Kopie zur Kenntnisnahme zugestellt wurde. 

J. Zur Abklärung der Verhältnisse ist am 5. März 2018 ein Augenschein durchgeführt wor-
den. Eine Delegation der Steuerrekurskommission, bestehend aus deren Präsidenten, einem 

Sachverständigen und einem Gerichtsschreiber, besichtigte in Anwesenheit von C.________ 

(im Auftrag des Rekurrenten anwesende Stockwerkeigentümerin C.________ der im gleichen 

Haus gelegenen Stockwerkeinheit B.________ Gbbl. Nr. ________-001) sowie eines Vertreters 

der Steuerverwaltung die zur Diskussion stehende Stockwerkeinheit B.________ Gb-

bl. Nr. ________-002. Auftragsgemäss hat die Delegation und insbesondere der beauftragte 

Sachverständige aufgrund des Augenscheins sowie der vorhandenen Unterlagen die Grundla-

gen der amtlichen Bewertung resp. der für die Festlegung des Eigenmietwerts massgeblichen 

Werte überprüft. Ihre Erkenntnisse hat sie in einem Protokoll schriftlich festgehalten. Dieses 

wurde der Steuerverwaltung und dem Rekurrenten am 28. März 2018 eröffnet. Gleichzeitig hat 

der Präsident der Steuerrekurskommission den Rekurrenten aufgefordert, nähere Angaben zu 

den geltend gemachten Fahrkosten und zur Berechnungsweise der Beträge zu machen. Es sei 

nicht ersichtlich, wofür der Rekurrent zusätzlich das Fahrrad und den öffentlichen Verkehr in 

Anspruch nehme, wenn er für 220 Arbeitstage, also das gesamte Pensum den Gebrauch des 

Privatwagens angebe. Auch lasse sich aus den Bestätigungen des Arbeitgebers nicht schlüssig 

ableiten, wie viele Fahrten von D.________ nach Bern oder umgekehrt im Jahr konkret erfor-

derlich seien und aus welchen Gründen er von der Möglichkeit, ein Geschäftsfahrzeug zu be-

nutzen, keinen Gebrauch mache. 

K. Die Steuerverwaltung hat sich zum Augenscheinprotokoll nicht geäussert. Der Rekurrent 
hat mit Schreiben vom 3. April 2018 mitgeteilt, dass er keine Anmerkungen zum Augenschein-

protokoll habe. Hinsichtlich der Fahrkosten bringt er vor, dass das Fahrrad und der öffentliche 

Verkehr zur Teilnahme an kurzzeitigen Projektmeetings ausserhalb des Raumes Bern genützt 

würden. Die Poolfahrzeuge zu nutzen sei nicht opportun durch die Beschränkung der Anzahl, 

deren Verfügbarkeit und die jeweiligen Standorte. Fahrten zwischen D.________ und Bern 

würden mehrmals in der Woche stattfinden, jedoch sei die Möglichkeit nicht gegeben, die Fahr-

ten mit machbarem Aufwand zu belegen. 

L. Die Eidgenössische Steuerverwaltung hat sich nicht vernehmen lassen. 

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M. Auf die übrigen Ausführungen des Rekurrenten wie auch der Steuerverwaltung wird im 
Rahmen der nachfolgenden Erwägungen, soweit entscheidrelevant, eingegangen. 

Die Steuerrekurskommission zieht in Erwägung:

1. Einspracheentscheide der Steuerverwaltung betreffend die Einkommens- und Vermö-
gensveranlagung können bei der Steuerrekurskommission durch Rekurs bzw. Beschwerde an-

gefochten werden (Art. 195 ff. des Steuergesetzes vom 21. Mai 2000 [StG; BSG 661.11] und 

Art. 140 des Bundesgesetzes vom 14. Dezember 1990 über die direkte Bundessteuer [DBG; 

SR 642.11] i.V.m. Art. 9 der Verordnung vom 18. Oktober 2000 über den Vollzug der direkten 

Bundessteuer [BStV; BSG 668.11]). Die Steuerrekurskommission ist deshalb sachlich und ört-

lich zuständig. Der Rekurrent ist im vorinstanzlichen Verfahren mit seinen Anträgen nicht durch-

gedrungen. Er ist daher beschwert und zur Anfechtung befugt (Art. 195 Abs. 2 StG und Art. 140 

ff. DBG i.V.m. Art. 3 BStV i.V.m. Art. 86 und 65 des Gesetzes vom 23. Mai 1989 über die Ver-

waltungsrechtspflege [VRPG; BSG 155.21]). Auf die form- und fristgerecht eingereichte Einga-

be ist deshalb einzutreten.

2. Da der Streitwert unter CHF 10'000.-- liegt, fallen die vorliegenden Entscheide in die ein-
zelrichterliche Zuständigkeit (Art. 70 Abs. 4 Bst. c des Gesetzes vom 11. Juni 2009 über die 

Organisation der Gerichtsbehörden und der Staatsanwaltschaft [GSOG; BSG 161.1]).

3. Strittig ist die Höhe des Eigenmietwerts pro 2015 der Stockwerkeinheit B.________ Gb-
bl. Nr. ________-002 sowie des Fahrkostenabzugs.

4. Hinsichtlich des Eigenmietswerts führte die Steuerverwaltung in ihrer Vernehmlassung 
aus, dass das Rechtsbegehren der Rekurrenten nicht völlig klar sei. So deklarierte der Rekur-

rent im Formular 7 (Akten der Steuerverwaltung, pag. 29) den ab 2015 erhöhten Eigenmietwert 

von CHF 16'620.--, so dass der Eigenmietwert gemäss dem Einspracheentscheid für die kanto-

nalen Steuern 2015 mit demjenigen gemäss der Deklaration des Rekurrenten übereinstimmt. Im 

Rekurs- und Beschwerdeschreiben stellt der Rekurrent den Antrag, der Eigenmietwert sei auf 

der bisherigen Höhe zu belassen, nennt aber nicht den bisherigen Wert von CHF 15'260.--, 

sondern erneut den erhöhten Betrag von CHF 16'260.--. Andererseits hat er im Einsprachever-

fahren beantragt, den bisherigen Eigenmietwert von CHF 17'870.-- beizubehalten (Einsprache 

vom 5.2.2017, pag. 68), womit er sich auf den bisherigen Eigenmietwert bei der direkten Bun-

dessteuer bezieht, ohne dabei entsprechend den Betrag bei den kantonalen Steuern zu erwäh-

nen. Dies wirft die Frage auf, ob der Rekurrent nur den Eigenmietwert bei der direkten Bundes-

steuer anfechten will. Allerdings hat er sich im weiteren Verlauf des Einspracheverfahrens in 

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seiner Stellungnahme vom 1. März 2017 (pag. 78) allgemein gegen die generelle Erhöhung der 

Mietwertfaktoren ausgesprochen. Die Steuerverwaltung hat in der Folge sowohl im Einspra-

cheentscheid betreffend kantonale Steuern wie auch in demjenigen betreffend direkte Bundes-

steuer jeweils die generelle Mietwertanpassung begründet (vgl. Einspracheentscheid vom 

7.2.2017, Code 1, pag. 88 bzw. Code 1, pag. 85). Da der Rekurrent sich im vorliegenden Ver-

fahren in seinen Rechtsschriften wiederum gegen die generelle Erhöhung der Mietwertfaktoren 

wendet, was auf beide Steuerarten zutrifft, und zudem in der Stellungnahme vom 16. Oktober 

2017 explizit das kantonale Steuergesetz erwähnt, geht die Steuerrekurskommission davon 

aus, dass er einen Eigenmietwert mit der bis 2014 geltenden Höhe von CHF 15'260.-- bei den 

kantonalen Steuern bzw. von CHF 17'870.-- bei der direkten Bundessteuer beantragt. 

4.1 Erträge aus unbeweglichem Vermögen unterliegen der Einkommenssteuer (Art. 25 Abs. 1 
StG; Art. 21 Abs. 1 DBG). Steuerbar ist insbesondere der Mietwert von Grundstücken oder 

Grundstücksteilen, die der steuerpflichtigen Person aufgrund von Eigentum oder eines unent-

geltlichen Nutzungsrechts für den Eigengebrauch zur Verfügung stehen (sog. Eigenmietwert; 

Art. 25 Abs. 1 Bst. b StG; Art. 21 Abs. 1 Bst. b DBG). Während der Eigenmietwert bei der direk-

ten Bundessteuer grundsätzlich nach dem objektiven Marktwert zu bemessen ist (vgl. Art. 21 

Abs. 2 DBG), ist er bei den Kantons- und Gemeindesteuern unter Berücksichtigung der Förde-

rung von Eigentumsbildung und Selbstvorsorge "massvoll" festzulegen (Art. 25 Abs. 3 StG). 

Indessen muss er gemäss konstanter Praxis des Bundesgerichts auch hier mindestens 60 % 

des effektiven Marktwerts betragen (statt vieler BGE 132 I 157 E. 3.3, mit Hinweisen; 

VGE 100 2013 88/89 vom 13.1.2014, E. 2.1). Der Eigenmietwert sollte letztlich dem Betrag ent-

sprechen, den der Eigentümer auslegen müsste, um ein gleiches Objekt unter denselben Be-

dingungen benutzen zu können. Da der Marktmietwert geschätzt werden muss, besteht bei 

dessen Bestimmung eine gewisse Spannbreite (BGer 2A.683/2004 vom 15.7.2005, E. 3.1).

4.2 Im Kanton Bern basiert die Festsetzung der Eigenmietwerte auf den so genannten Proto-
kollmietwerten, die im Verfahren betreffend die amtliche Bewertung der Grundstücke durch die 

Abteilung Amtliche Bewertung ermittelt werden (VGE 100.2009.325 vom 5.7.2012, 

in NStP 2012 S. 77 ff. E. 2.2). Der Protokollmietwert wiederum ist namentlich von der Benotung 

der Liegenschaft und der Anzahl ihr zugewiesener Raumeinheiten abhängig 

(VGE 100 2013 88/89 vom 13.1.2014, E. 2.1). Die Bewertungsnormen für nichtlandwirtschaftli-

che Grundstücke (nachfolgend: Bewertungsnormen) basieren auf einem Durchschnitt der Ver-

kaufspreise und Mietzinsen, die in der relevanten Bemessungsperiode tatsächlich bezahlt wur-

den (gemäss Art. 32 Abs. 2 des Dekrets vom 22. Januar 1997 über die amtliche Bewertung der 

Grundstücke und Wasserkräfte [ABD; BSG 661.543] sind zurzeit die Jahre 1993-1996 massge-

bend). Sie enthalten für den konkreten Einzelfall Kriterien zur Benotung jedes Grundstücks 

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nach Gebäudeart, Bauqualität, Komfortstufe, Wohn- oder Geschäftslage sowie Verkehrslage. 

Weiter wird dem wirtschaftlichen Alter der Liegenschaft Rechnung getragen sowie die Nut-

zungsart und das Niveau der Mieten der Standortgemeinde berücksichtigt (vgl. Ziff. 2.1.5 f. und 

Tabellen 3.1, 3.2, 3.5 und 3.8 der Nichtlandwirtschaftlichen Bewertungsnormen vom 11.8.1997, 

abrufbar unter: <http//www.fin.be.ch>, Rubriken "Steuern / Steuererklärung / Amtlicher Wert"). 

Der derart verfeinerte Protokollmietwert einer Liegenschaft basiert damit auf den Verhältnissen, 

wie sie sich auf dem Immobilienmarkt des gesamten Kantons während der Bemessungsperiode 

präsentiert haben (vgl. Erläuterungen zum steuerlichen Bewertungssystem von Grundstücken 

und Liegenschaften im Kanton Bern, Ausgabe März 2009/2016, S. 5 f., abrufbar unter: 

<http//www.fin.be.ch>, Rubriken "Steuerverwaltung / Publikationen / Wegleitungen / Bewertung 

von Grundstücken und Liegenschaften"; VGE 100 2009 325 vom 5.7.2012, in NStP 2012 

S. 77 ff. E. 2.2). Des Weiteren werden die Eigenmietwerte aufgrund periodischer Erhebungen 

der aktuellen Mietzinse von der Steuerverwaltung periodisch der Mietzinsentwicklung ange-

passt; die Anpassung erfolgt, indem für die einzelnen Gemeinden aufgrund der Erhebungen 

Mietwertfaktoren festgelegt werden, womit der Marktsituation Rechnung getragen wird. Der 

Mietwertfaktor besteht aus einem für kantonale Steuern und direkte Bundessteuer unterschied-

lichen Prozentsatz der Protokollmietwerte; die Umrechnung des massgebenden Protokollmiet-

werts auf diese Prozentsätze ergibt den Eigenmietwert, wobei dieser jeweils auf die nächsten 

CHF 10.-- abgerundet wird. Für die hier interessierende Gemeinde B.________ hat die Steuer-

verwaltung den Mietwertfaktor im Steuerjahr 2015 auf 81 % für die Kantons- und Gemeinde-

steuern und auf 95 % für die direkte Bundessteuer festgelegt (abrufbar unter: 

<http//www.fin.be.ch>, Rubriken "Steuern / Steuererklärung / Eigenmietwert / Mietwertanpas-

sung 2015"; vgl. auch Mietwertblatt, unnummerierte Beilage zum Rekurs- und Beschwerde-

schreiben vom 12.9.2017).

4.3 Der bei der Bestimmung des Eigenmietwerts verwendete Protokollmietwert beruht auf 
dem Ergebnis der amtlichen Bewertung. Dies ändert jedoch nichts daran, dass der amtliche 

Wert zum Zweck der Vermögensbesteuerung ermittelt wird, wogegen die Ermittlung des Ei-

genmietwerts einer Liegenschaft der Festlegung der Einkommenssteuer dient. Einwendungen 

gegen die Höhe des Eigenmietwerts sind daher nicht im Verfahren der amtlichen Bewertung, 

sondern im periodischen einkommenssteuerrechtlichen Veranlagungsverfahren vorzubringen. 

Dabei können nach der Praxis des Verwaltungsgerichts sämtliche Einwendungen, welche be-

reits gegen die Feststellung des amtlichen Werts möglich waren, auch in Bezug auf die Bemes-

sung des Eigenmietwerts erneut erhoben werden, und zwar auch dann, wenn der amtliche Wert 

in Rechtskraft erwachsen ist (VGE 21614 vom 17.8.2003, E. 10.3). Der im Verfahren der amtli-

chen Bewertung ermittelte Protokollmietwert sowie die ihm zugrunde liegenden Berechnungs-

faktoren sind somit trotz Rechtskraft des amtlichen Werts im Verfahren um Festlegung des Ei-

http://www.fin.be.ch/fin/de/index/steuern.html
http://www.fin.be.ch/fin/de/index/steuern/steuererklaerung.html
http://www.fin.be.ch/fin/de/index/steuern/steuererklaerung/eigenmietwert.html

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genmietwerts grundsätzlich noch überprüfbar und allenfalls abänderbar (VGE 21194 vom 

15.7.2002, in BVR 2003 S. 6 E. 3d).

4.4 Zur Abklärung der Verhältnisse ist ein Augenschein durchgeführt worden (vgl. Sachverhalt 
Bst. J). Die Delegation der Steuerrekurskommission ist in ihrem Protokoll über den Augenschein 

vom 5. März 2018 zu folgenden Feststellungen und Schlüssen gelangt: 

Feststellungen und Schlüsse

1. Feststellungen

Die Delegation hat die Liegenschaft besichtigt und dabei folgende Feststellungen gemacht:

1.1 Die Liegenschaft im Allgemeinen

Das Gebäude befindet sich in Hanglage unterhalb des Strassenniveaus. Auf dem Strassenniveau ist 

der Hauseingang zum Treppenhaus sowie zwei Garagen und ein Vorplatz mit Parkplätzen gelegen. 

Ein Stock tiefer befindet sich die Stockwerkeinheit des Rekurrenten und wiederum darunter befindet 

sich diejenige von C.________. Der zuunterst gelegene Kellerraum ist nur durch eine aussen gelegene 

Steintreppe zu erreichen. 

Die Liegenschaft ist in süd/südwestlicher Ausrichtung erstellt worden. 

Die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung für das Gebäude befindet sich in den Räum-

lichkeiten der Stockwerkeinheit Gbbl. Nr. ________-001 von C.________ und wurden ebenfalls von 

der Delegation besichtigt.

1.2 Raumaufnahme

Stockwerkeinheit Gbbl. Nr. ________-002

Das Aufnahmeprotokoll weist einen Eingang Vorplatz und Garderobe auf, welche mit 0.1 Raumeinhei-

ten (RE) zutreffend bewertet sind. Die Küche weist eine heute übliche Ausstattung auf und ist von den 

Platzverhältnissen als eng zu bezeichnen. Die Bewertung mit 1.1 RE ist unzutreffend, da die Nicht-

landwirtschaftlichen Bewertungsnormen für eine durchschnittliche Küche 1.0 RE vorsehen. Da speziel-

le Ausbauten nicht ersichtlich sind und eine Erhöhung der Bewertung aufgrund der Platzverhältnisse 

nicht gerechtfertigt werden kann, ist die Küche auf 1.0 RE herabzusetzen. Im Aufnahmeprotokoll sind 

im Weiteren ein Vorraum und Lavabo (0.2 RE), ein WC (0.2 RE) sowie ein Badezimmer (1.6 RE) mit 

Badewanne, WC, Dusche, Doppellavabo verzeichnet, deren Bewertung zutreffend ist. Hinsichtlich der 

Wohnräume gibt das Aufnahmeprotokoll 5.5 Zimmer an, was gemäss den Angaben von C.________ 

der ursprünglichen Planung entspricht, jedoch nicht so umgesetzt wurde, da zwei Zimmer zusammen 

als ein grösserer Raum gebaut wurden. Aufzunehmen sind daher 4.5 Zimmer mit 7 m2 (0.6 RE), 

28.3 m2 (1.4 RE), 16.0 m2 (1.0 RE), 15.3 m2 (1.0 RE) wie bisher und neu 21.6 m2 (1.2 RE). Dadurch 

reduzieren sich die Raumeinheiten der Wohnräume von 5.6 RE auf 5.2 RE. Der Cheminée-Ofen in 

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Speckstein mit 0.2 RE und der teilgedeckte Balkon mit 0.3 RE wie auch die auf der gleichen Etage be-

findliche unbewertete Waschküche bzw. der Kellerraum geben zu keinen Bemerkungen Anlass. 

Als Fazit der Raumaufnahme kann festgehalten werden, dass die Bewertung mit bisher 9.3 RE auf 

8.8 RE zu reduzieren ist. 

Die auf Strassenniveau befindliche Garage weist einen Torautomaten auf und ist geräumig. Die Fläche 

ist mit 30 m2 richtig aufgenommen worden. 

Stammgrundstück

Auf dem Aufnahmeprotokoll des Stammgrundstücks Gbbl. Nr. ________ sind der Eingangsbereich 

oben mit Vorplatz, der Tankraum sowie das Treppenhaus verzeichnet, welche unbewertet sind und zu 

keinen Bemerkungen Anlass geben. Sodann ist ein Mehrzweckraum aufgeführt, dem 0.8 RE zugewie-

sen wurden. Er ist mit Holzlatten in der Art von Kellerabteilen in zwei Hälften je für eine Stockwerkein-

heit unterteilt und wie erwähnt nur von aussen über die Steintreppe zugänglich. Unter Berücksichtigung 

des Umstands, dass kein Estrich als Abstellraum vorhanden ist und der Raum von der Stockwerkein-

heit des Rekurrenten nur über die Aussentreppe zwei Stockwerke tiefer erreichbar ist, erachtet die De-

legation die Bewertung mit 0.8 RE als nicht in Einklang mit den Gegebenheiten. Dieser Mehrzweck-

raum ist nicht zu bewerten und die 0.8 RE sind zu streichen.

Die Parkplatzfläche ist mit 25 m2 richtig aufgenommen worden. 

1.3 Benotung

Die Delegation hat weiter die Benotung überprüft. Die Gebäudeartnote wurde mit der Note 3 richtig 

festgesetzt. Zu prüfen ist sodann die Bauqualität. Die Stockwerkeinheit ist mit der Gesamtnote 8 zutref-

fend bewertet. Auch die Gesamtnote 7 für die Komfortstufe erscheint angebracht, da auf der einen Sei-

te die hellen Räume und der Specksteinofen Pluspunkte darstellen, hingegen bei der Raumaufteilung 

und den Platzverhältnissen in der Küche leichte Abstriche zu machen sind. Was die Benotung mit der 

Wohnlage mit der Note 8 anbelangt, erscheint diese aufgrund der südlichen Lage mit vorzüglicher Be-

sonnung und Aussicht ohne störende Nachbarschaft eher als tief, aber noch im Ermessen. Die Ver-

kehrslage ist nicht beanstandet worden und gibt auch nicht zu Bemerkungen Anlass. Die Delegation ist 

der Meinung, dass damit der Situation ausreichend Rechnung getragen wurde. 

1.4 Wirtschaftliches Alter

Die Festsetzung des wirtschaftlichen Alters gibt das Erstellungsjahr wieder und ist eher zurückhaltend 

festgelegt, aber noch zutreffend. 

2. Schlüsse

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Gemäss den Feststellungen in Ziff. 1 ist nach Auffassung der Delegation die Anzahl Raumeinheiten bei 

der Stockwerkeinheit von 9.3 auf 8.8 und beim Stammgrundstück auf Null zu reduzieren. Hingegen 

sind weder an der Benotung noch am wirtschaftlichen Alter Korrekturen erforderlich. 

Werden die angefochtenen Mietwertfaktoren auf die von der Delegation vorgenommenen Korrekturen 

angewendet, so ergibt sich eine Anpassung des Eigenmietwerts auf CHF 14'923.-- bei den kantonalen 

Steuern und von CHF 17'502.-- bei der direkten Bundessteuer. Die Delegation ist der Auffassung, dass 

diese Eigenmietwerte im Jahr 2015 grundsätzlich erzielbar waren. Die Prüfung der angefochtenen 

Mietwertfaktoren gehörte nicht zur Aufgabe der Delegation, sie erfolgt im Rahmen des Entscheids der 

Steuerrekurskommission. 

4.5 Der Rekurrent hat auf Bemerkungen zum Augenscheinprotokoll verzichtet, während die 
Steuerverwaltung sich nicht hat dazu vernehmen lassen. Die Steuerrekurskommission erachtet 

die Ausführungen ihrer Delegation als schlüssig. Aus den Akten ergeben sich keine Hinweise, 

die eine Korrektur der Feststellungen der Delegation erfordern würden. Deren Ausführungen 

führen somit zu folgendem Resultat: 

4.6 Die vorstehende Tabelle weist den Protokollmietwert aus, der mit den bereits erwähnten 
Mietwertfaktoren zu multiplizieren ist, die für jede Gemeinde einzeln festgelegt werden (E. 4.2 

am Schluss; die Mietwertfaktoren sind abrufbar unter: <http//www.fin.be.ch>, Rubriken "Steu-

ern / Steuererklärung / Eigenmietwert / Mietwertanpassung 2015"). Diese wurden per 2015 für 

B.________ erhöht. Dazu ist folgendes zu bemerken.

Benotung
Objektteil Wohnen Garage PP (810) MW-Kategorie 12 
Gebäudeart 3 1 1 Total Mietwert / Objekt 18'423Fr.        
Bauqualität 8 6 7 Eigenmietwert     (0.81) 14'923
Komfortstufe 7 6 6 Eigenmietwert     (0.95) 17'502
Wohnlage 8 8 8
Geschäftslage
Verkehrslage 7 7 7
Notenendtotal 33 28 29

Wirtschaftliches Alter
Rohbau 1                        1 15 15 15
Rohbau 2                        2 15 15 15
Ausbau                     3 15 15 15
Installationen             4 15 15 15
Total Punkte             10 15 15 15
Bezugsjahr wirtsch. Alter 1998 1998 1998

Berechnung
EW-Code  0 / 1 / 2 1 1 1 
MW-Code  00 - 99 00 49 15 
MW pro Punkt und Einheit 55.80 2.40 0.56 
MW pro Einheit 1'841Fr.         67Fr.             16Fr.             
Anzahl Einheiten       Re/m² 8.8 30.0 25.0 

16'204Fr.       2'016Fr.         406Fr.           
1/2 Anteil 203Fr.           
Mietwert pro Objektteil 16'204Fr.       2'016Fr.         203Fr.           

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4.7 Wie in E. 4.2 hiervor ausgeführt, orientiert sich der Eigenmietwert am Marktwert, was 
nach einer gewissen Zeit eine Überprüfung und allenfalls Anpassung der Mietwertfaktoren der 

einzelnen Gemeinden erforderlich macht, weil sich die Marktverhältnisse im Lauf der Zeit 

verändern. Einige Kantone sehen für die Anpassung der Eigenmietwerte eine Indexierung oder 

fixe Intervalle vor, in anderen ist ein Beschluss der Regierung oder gar des Parlaments 

notwendig (vgl. Zusammenstellung in: Die Besteuerung der Eigenmietwerte, Ziff. 4.4.3, 

herausgegeben von der Schweizerischen Steuerkonferenz SSK, abrufbar unter: 

<https://www.estv.admin.ch>, Rubriken "Direkte Bundessteuer / Steuerinformationen / 

Schweizerisches Steuersystem / Dossier Steuerinformationen / F. Steuerprobleme"). Wie 

erwähnt, enthält das bernische Steuer-gesetz keine besondere Regelung in Bezug auf die 

Überprüfung und Anpassung der Eigenmietwerte. Die Steuerverwaltung ist berechtigt, die 

Mietwertfaktoren jährlich anzupassen nfoblatt der Steuerverwaltung zur generellen 

Mietwertanpassung 2015, abrufbar unter: <http://www.fin.be.ch>, Rubriken "Steuern / Ratgeber 

/ Publikationen / Beilage 'info'"). Dabei kann sie sich auf die Rechtsprechung des 

Verwaltungsgerichts stützen. Dieses hielt bereits in einem Entscheid aus dem Jahr 1999 fest, 

dass der Mietwertfaktor "aufgrund von Mietzinserhebungen für jede Veranlagungsperiode neu 

bestimmt wird" (VGE 20484 vom 18.2.1999, in BVR 1999 S. 285 ff. E. 3b). Zuletzt bestätigte 

das Verwaltungsgericht die Möglichkeit, die Mietwertfaktoren für jede Veranlagungsperiode neu 

zu bestimmen mit Urteil vom 13. Januar 2014 (VGE 100.2013.88/89 vom 13.1.2014, E. 2.1). 

4.8 Die Steuerverwaltung hat in der Vernehmlassung ausgeführt, dass sie aufgrund von 
Untersuchungen der letzten Jahre und gestützt auf umfangreiches Datenmaterial der Abteilung 

Amtliche Bewertung die Anpassung der Mietwertfaktoren für die Gemeinde B.________ 

vorgenommen habe. Am 15. November 2017 hat der Präsident der Steuerrekurskommission die 

Steuerverwaltung aufgefordert, ihre Vernehmlassung mit einer Darlegung der Methodik der 

Bestimmung der Mietwertfaktoren zu ergänzen, was die Steuerverwaltung mit Schreiben vom 

22. Januar 2018 gemacht hat. Darin führt die Steuerverwaltung aus, dass der Protokollmietwert 

auf den Verhältnissen der Jahre 1993-1996 beruhe. Weil sich der Markt ständig ändere, sei ein 

Instrument zur Anpassung an die jeweilige Marktentwicklung nötig. Hierfür diene der 

sogenannte Mietwertfaktor. Dieser werde für die bernischen Steuern jeweils um 14.5 % tiefer 

als für die Bundessteuer festgelegt, um der von Art. 25 Abs. 2 StG geforderten massvollen 

Besteuerung des Eigenmietwerts Rechnung zu tragen. Für die Gemeinde B.________ hätten 

genug Vergleichsobjekte zur Verfügung gestanden (20 vermietete Stockwerkeinheiten und 19 

vermietete Einfamilienhäuser), woraus sich rechnerisch neue Mietwertfaktoren von 82 % für die 

kantonalen Steuern und 96 % für die Bundessteuer ergeben hätten. Nach einem Vergleich mit 

den umliegenden Gemeinden seien die Faktoren schliesslich auf 81 % bzw. 95 % festgelegt 

worden. Entscheidend sei, dass der Bundessteuer-Eigenmietwert nicht über dem Marktwert 

- 11 -

liege. Diesbezüglich weist die Steuerverwaltung auf die in B.________ untersuchten 

Vergleichsobjekte hin, die zeigen würden, dass eine Vermietung allein der Wohnung für 

CHF 24'310.-- pro Jahr (CHF 2'020.-- im Monat) möglich sei. Der Bundessteuer-Eigenmietwert 

von CHF 17'160.-- (Wert ohne Doppelgarage) entspreche 70 % des Marktwerts, womit 

einerseits der gesetzlich geforderte Mindestwert des Bundessteuer-Eigenmietwerts und 

anderseits das Erfordernis der die Nicht-Überschreitung des Marktwerts erfüllt sei. Die 

Ausführungen der Steuerverwaltung wurden zusammen mit einer anonymisierten Version der 

Aufstellung der Vergleichsobjekte dem Rekurrenten zur allfälligen Stellungnahme zugestellt. 

Der Rekurrent hat sich dazu in seiner Stellungnahme vom 26. März 2018 nicht geäussert. 

Die Steuerrekurskommission sieht keinen Anlass, die Methodik der Anpassung der Mietwert-

faktoren zu beanstanden. Gestützt auf die vorgelegten Vergleichsobjekte erachtet die Steuer-

rekurskommission die gesetzlichen Rahmenbedingungen (bei der direkten Bundessteuer 

mindestens 70 % des Marktwerts, aber nicht höher sowie eine massvolle Festlegung beim 

kantonalen Eigenmietwert) als erfüllt. Daher besteht kein Anlass für eine Korrektur der 

Mietwertfaktoren von 81 % bei den kantonalen Steuern und 95 % bei der direkten Bundessteuer 

für B.________. Der Protokollmietwert multipliziert mit den Mietwertfaktoren ergibt den zu ver-

steuernden Eigenmietwert:

Der bisherige Eigenmietwert bei den kantonalen Steuern wird von CHF 16'260.-- auf 

CHF 14'920.-- (abgerundet) und bei der direkten Bundessteuer von CHF 19'070.-- auf 

CHF 17'500.-- (abgerundet) reduziert, was in diesem Punkt zu einer Gutheissung von Rekurs 

und Beschwerde führt. 

5. Hinsichtlich des Abzugs für Fahrkosten hat der Rekurrent CHF 11'736.-- geltend gemacht, 
während ihm die Steuerverwaltung CHF 8'932.-- gewährt hat. Die Steuerverwaltung ist für die 

Bestimmung der gefahrenen Kilometer vom unbestrittenen Arbeitsort D.________ ausgegan-

gen. Der Rekurrent hat darauf hingewiesen, dass er zusätzlich mehrmals pro Woche für die von 

ihm betreuten Projekte von D.________ nach Bern müsse, weshalb ihm die deklarierten Fahr-

kosten in vollem Umfang zu gewähren seien. 

5.1 Steuerpflichtige Personen, die eine unselbstständige Erwerbstätigkeit ausüben, können 
die selbst getragenen Berufskosten vom steuerbaren Einkommen abziehen (Art. 31 StG bzw. 

Benotung
Objektteil Wohnen Garage PP (810) MW-Kategorie 12 
Gebäudeart 3 1 1 Total Mietwert / Objekt 18'423Fr.        
Bauqualität 8 6 7 Eigenmietwert     (0.81) 14'923
Komfortstufe 7 6 6 Eigenmietwert     (0.95) 17'502
Wohnlage 8 8 8
Geschäftslage
Verkehrslage 7 7 7
Notenendtotal 33 28 29

Wirtschaftliches Alter
Rohbau 1                        1 15 15 15
Rohbau 2                        2 15 15 15
Ausbau                     3 15 15 15
Installationen             4 15 15 15
Total Punkte             10 15 15 15
Bezugsjahr wirtsch. Alter 1998 1998 1998

Berechnung
EW-Code  0 / 1 / 2 1 1 1 
MW-Code  00 - 99 00 49 15 
MW pro Punkt und Einheit 55.80 2.40 0.56 
MW pro Einheit 1'841Fr.         67Fr.             16Fr.             
Anzahl Einheiten       Re/m² 8.8 30.0 25.0 

16'204Fr.       2'016Fr.         406Fr.           
1/2 Anteil 203Fr.           
Mietwert pro Objektteil 16'204Fr.       2'016Fr.         203Fr.           

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Art. 26 DBG i.V.m. Art. 1 Abs. 2 der Verordnung des EFD vom 10. Februar 1993 über den Ab-

zug von Berufskosten der unselbständigen Erwerbstätigkeit bei der direkten Bundessteuer [Be-

rufskostenverordnung, VBK; SR 642.118.1]). Als abziehbare Berufskosten werden die notwen-

digen Kosten für Fahrten zwischen Wohn- und Arbeitsstätte, die notwendigen Mehrkosten für 

Verpflegung ausserhalb der Wohnstätte und bei Schichtarbeit, die mit dem Beruf zusammen-

hängenden Weiterbildungs- und Umschulungskosten sowie die übrigen für die Ausübung des 

Berufs erforderlichen Kosten genannt. Bei allen abziehbaren Berufskosten muss es sich um 

Aufwendungen handeln, die für die Erzielung des Einkommens erforderlich sind und in einem 

direkten ursächlichen Zusammenhang dazu stehen (Art. 2 Abs. 1 der Verordnung vom 18. Ok-

tober 2000 über die Berufskosten [BKV; BSG 661.312.56] und Art. 1 Abs. 1 VBK). Nach der 

bundesgerichtlichen Rechtsprechung müssen sie wesentlich durch ein beruflich begründetes 

oder Erwerbszwecken dienendes Handeln verursacht oder bewirkt werden, mit der Folge, dass 

nicht alle irgendwie mit der Einkommenserzielung in Zusammenhang stehenden Kosten steuer-

lich unbegrenzt abziehbar sind. Die Berufskosten sind vor allem von den Lebenshaltungskosten 

abzugrenzen, also von den Aufwendungen, die nicht der Einkommenserzielung, sondern der 

Befriedigung der persönlichen Bedürfnisse dienen und damit Einkommensverwendung darstel-

len (BGer vom 12.5.2003, in StE 2003 B 22.3 Nr. 76 E. 3.2 mit weiteren Hinweisen auf die Leh-

re). 

5.2 Gemäss der 2015 gültigen Fassung von BKV und VBK können als notwendige Fahrkos-
ten zwischen Wohn- und Arbeitsort die bei Benützung der öffentlichen Verkehrsmittel tatsäch-

lich erwachsenen Auslagen abgezogen werden oder bei Benützung eines privaten Fahrzeugs 

diejenigen Auslagen, die bei Benützung der öffentlichen Verkehrsmittel anfallen würden (Art. 7 

Abs. 1 und 2 BKV; Art. 5 Abs. 1 und 2 aVBK, AS 1993 1363). Steht kein öffentliches Verkehrs-
mittel zur Verfügung oder ist dessen Benützung objektiv nicht zumutbar, so können die Steuer-

pflichtigen die Kosten des privaten Fahrzeugs gemäss den Pauschalen nach Art. 3 VBK und 

Art. 6 BKV abziehen oder den Nachweis höherer Kosten antreten. Dabei sind die gesamten 

tatsächlichen Auslagen und deren berufliche Notwendigkeit nachzuweisen (Art. 4 VBK). 

5.3 Von den Berufskosten sind die Spesen zu unterscheiden. Im Gegensatz zu den Berufs-
kosten fallen diese während der Arbeitszeit an und sie entstehen regelmässig im Rahmen eines 

konkreten dienstlichen Auftrags (Bosshard/Mösli, Der neue Lohnausweis, Das Handbuch für die 

Praxis, 2007, S. 92), auch werden sie vom Arbeitgeber und nicht von der steuerpflichtigen Per-

son selbst getragen. Der Arbeitgeber ist grundsätzlich verpflichtet, seinen Angestellten Ausla-

gen, die im Rahmen der Verrichtung der dienstlichen Tätigkeit entstehen (z.B. für arbeitsbeding-

te Fahrten oder Reisen) zu vergüten, so dass bei der angestellten Person kein Raum für den 

steuerlichen Abzug dieser Spesenauslagen bleibt (RKE 100.2009.10575 vom 19.6.2012, nicht 

- 13 -

publiziert). Aufwendungen für dienstliche Tätigkeiten werden jedoch dann ausnahmsweise zum 

Abzug zugelassen, wenn die steuerpflichtige Person die getätigten Auslagen und deren be-

rufsmässige Begründetheit nachweist und zudem belegt, dass sie die Auslagen selbst getra-

gen, der Arbeitgeber diese nicht entschädigt hat. 

5.4 Weil es sich bei den Berufskosten wie auch bei den Spesen um steueraufhebende bzw. -
mindernde Tatsachen handelt, sind diese von der steuerpflichtigen Person nicht nur zu behaup-

ten, sondern auch zu belegen. Dabei hat die steuerpflichtige Person für alle Tatsachen, die für 

die Gewährung des Abzugs erfüllt sein müssen, Beweis zu erbringen. Dieser Nachweis umfasst 

die Höhe der Kosten, deren berufsmässige Begründetheit und die Tragung dieser Kosten durch 

die steuerpflichtige Person. Gelingt der Beweis nicht, trägt die steuerpflichtige Person die Fol-

gen der Beweislosigkeit. Hat sie im Rahmen des Zumutbaren bei der Sachverhaltsermittlung 

mitgewirkt, ist bei Unmöglichkeit des strikten Nachweises notorisch steuermindernder Tatsa-

chen freilich nicht ausschliesslich nach der erwähnten Beweislastregel zu entscheiden, sondern 

es ist der mutmassliche Aufwand zu schätzen (VGE 100.2011.46 vom 29.9.2011, E.2.2, nicht 

publiziert; BGer 2C_681/2008 vom 12.12.2008, E. 3.5 und die dort zitierten Entscheide).

5.5 Nach den eingereichten Bestätigungen des Arbeitgebers des Rekurrenten steht als Ar-
beitsort des Rekurrenten D.________ fest. Ausser Frage steht, dass D.________ vom Wohnort 

B.________ mit dem öffentlichen Verkehr nur umständlich und mit erheblichem Zeitaufwand 

erreichbar ist, so dass die Benützung des privaten Fahrzeugs und die Berücksichtigung von 

dessen Kosten für den Arbeitsweg von B.________ nach D.________ steuerlich nicht zu bean-

standen sind. 

5.6 Die Strecke von D.________ nach Bern und umgekehrt legt der Rekurrent gemäss den 
eingereichten Bestätigungen aufgrund der Erfordernisse seiner Arbeitstätigkeit zurück. Deren 

Kosten sind demnach nicht Kosten des Arbeitswegs, sondern Spesen, die aufgrund eines 

dienstlichen Auftrags innerhalb der Arbeitszeit anfallen. Nach den Ausführungen in der Bestäti-

gung des Arbeitgebers vom 22. Mai 2017 (Beilage 1 zum Rekurs- und Beschwerdeschreiben 

vom 6.7.2017) erhält der Rekurrent keine Erstattung seiner Spesen. Der Arbeitgeber weist dar-

auf hin, dass ein Pool von Geschäftsfahrzeugen zur Verfügung stehe, jedoch werde deren 

Benützung in diesem Fall aus Zeit- und Logistik-Gründen als nicht sinnvoll erachtet. Welche 

konkreten Gründe dies sind, lässt sich der besagten Bestätigung nicht entnehmen. Auf Nach-

frage des Präsidenten der Steuerrekurskommission vom 28. März 2018, wie oft es zu Fahrten 

zwischen D.________ und Bern komme und weshalb der Rekurrent keinen Gebrauch von den 

Geschäftsfahrzeugen mache, hat er keine aussagekräftige Antwort geliefert. Die Ausführungen 

im Schreiben vom 3. April 2018, wonach es nicht opportun sei, die Poolfahrzeuge zu nutzen 

wegen der Beschränkung der Anzahl, deren Verfügbarkeit und die jeweiligen Standorte, über-

- 14 -

zeugen nicht. Implizit wird damit behauptet, dass der Arbeitgeber die Geschäftsfahrzeuge in 

ungenügendem Ausmass bereitstelle, was von der Bestätigung vom 22. Mai 2017 nicht gestützt 

wird. Auch wäre der Arbeitgeber in diesem Fall verpflichtet, die Kosten für die Benützung des 

privaten Fahrzeugs für Fahrten zwischen D.________ und Bern zu ersetzen. Da keine dienstli-

chen Gründe nachgewiesen sind, die eine Benützung des privaten Fahrzeugs erforderlich ma-

chen, ist daher davon auszugehen, dass private Gründe für die Benützung ausschlaggebend 

sind (z.B. direkte Rückkehr von Bern nach Hause nach Feierabend ohne Zwischenstation in 

D.________, um das Geschäftsfahrzeug dorthin zurückzubringen oder umgekehrt). Kosten für 

Fahrten aus privaten Gründen zählen als Einkommensverwendung und berechtigen nicht zu 

einem steuerlichen Abzug, weshalb die Fahrten zwischen D.________ und Bern nicht abzugs-

fähig sind. 

Das Schreiben des Präsidenten der Steuerrekurskommission vom 28. März 2018 hat auch die 

Frage enthalten, wofür der Rekurrent noch Kosten für ein Fahrrad von CHF 120.-- und für die 

Benützung des öffentlichen Verkehrs von CHF 220.-- deklariert habe (Formular 6, pag. 31). Mit 

dem geltend gemachten Abzug für das private Fahrzeug für 220 Arbeitstage sei bereits das 

volle Pensum abgedeckt. Der Rekurrent hat in seiner Stellungnahme vom 3. April 2018 ausge-

führt, dass der Gebrauch von Fahrrad und öffentlichem Verkehr mit kurzfristigen Einsätzen aus-

serhalb von Bern zusammenhänge. Daraus ist zu entnehmen, dass die geltend gemachten 

Kosten nicht den Arbeitsweg betreffen, sondern dienstliche Verrichtungen. Dafür bietet jedoch 

die erwähnte Bestätigung des Arbeitgebers keine Grundlage, da darin solche Einsätze sowie 

die Benützung von Fahrrad und öffentlichem Verkehr nicht erwähnt werden. Andere Belege hat 

der Rekurrent trotz Aufforderung nicht eingereicht. Der Anlass für die Fahrten, die Strecke und 

die Häufigkeit sind nicht bekannt und nicht belegt, dadurch sind die Kosten weder nachgewie-

sen noch nachprüfbar. Ausserdem würde sich wiederum die Frage stellen, weshalb der Arbeit-

geber diese Kosten nicht entschädigt, wenn es sich um Einsätze im Rahmen der Arbeitstätigkeit 

handelt. 

Der Antrag auf Zulassung der Kosten für das private Fahrzeug für Fahrten zwischen 

D.________ und Bern ist demnach abzuweisen und zudem sind der Abzug für das Fahrrad von 

CHF 120.-- sowie derjenige für die Benützung des öffentlichen Verkehrsmittels von CHF 220.-- 

zu streichen. Dies führt zur Reduktion der Fahrkosten von CHF 8'932.-- auf CHF 8'592.--. 

6. Insgesamt ergibt sich aus den vorstehenden Erwägungen eine teilweise Gutheissung von 
Rekurs und Beschwerde. Bei diesem Ausgang des Verfahrens hat der Rekurrent einen Anteil 

der gesamten Verfahrenskosten zu tragen (Art. 144 Abs. 1 und 5 DBG sowie Art. 200 Abs. 1 

StG i.V.m. Art. 1, 2, 53, 58 und 59 des Dekrets vom 24. März 2010 betreffend die Verfahrens-

kosten und die Verwaltungsgebühren der Gerichtsbehörden und der Staatsanwaltschaft [Ver-

- 15 -

fahrenskostendekret, VKD; BSG 161.12]). Vorliegend werden die Rechtsbegehren des Rekur-

renten zu etwa einem Drittel gutgeheissen, weshalb ihm dementsprechend ein Anteil von 800.-- 

der Gerichtsgebühr von CHF 1'200.--  aufzuerlegen und mit dem geleisteten Kostenvorschuss 

zu verrechnen ist. Die Gutachterkosten von CHF 711.90 werden dem Rekurrenten nicht zur 

Bezahlung auferlegt, da er betreffend dem Eigenmietwert obsiegt hat. 

7. Weil der Rekurrent im vorliegenden Verfahren nicht vertreten ist und weil keine notwendi-
gen und verhältnismässig hohen Kosten entstanden sind, werden keine Parteikosten gespro-

chen (Art. 200 Abs. 4 StG sowie Art. 144 Abs. 4 DBG i.V.m. Art. 64 Abs. 1 des Bundesgesetzes 

vom 20. Dezember 1968 über das Verwaltungsverfahren [VwVG; SR 172.021]).

Aus diesen Gründen wird erkannt:

1. Der Rekurs wird teilweise gutgeheissen und der Eigenmietwert pro 2015 der Stockwerkein-

heit B.________ Gbbl. Nr. ________-002 von CHF 16'260.-- auf CHF 14'920.-- reduziert. 

Der Abzug für Fahrkosten wird von CHF 8'932.-- auf CHF 8'592.-- reduziert. Die Akten wer-

den zur Neuveranlagung im Sinne der Erwägungen an die Steuerverwaltung zurückge-

schickt. 

2. Die Beschwerde wird teilweise gutgeheissen und der Eigenmietwert pro 2015 der Stock-

werkeinheit B.________ Gbbl. Nr. ________-002 von CHF 19'070.-- auf CHF 17'500.-- re-

duziert. Der Abzug für Fahrkosten wird von CHF 8'932.-- auf CHF 8'592.-- reduziert. Die Ak-

ten werden zur Neuveranlagung im Sinne der Erwägungen an die Steuerverwaltung zurück-

geschickt.

3. Die Kosten des Verfahrens vor der Steuerrekurskommission, bestimmt auf eine Pauschal-

gebühr von CHF 1'200.--, werden dem Rekurrenten im Umfang von CHF 800.-- zur Bezah-

lung auferlegt. Gutachterkosten werden keine zur Bezahlung auferlegt. 

4. Es werden keine Parteikosten gesprochen.

5. Gegen den Entscheid betreffend die kantonalen Steuern kann innert 30 Tagen seit der 
Eröffnung beim Verwaltungsgericht des Kantons Bern, Speichergasse 12, 3011 Bern, 
Beschwerde erhoben werden. Die Frist ist eingehalten, wenn die Rechtsschrift am letzten 
Tag der Frist einer schweizerischen Poststelle übergeben wird. Die Beschwerdeschrift ist in 
3-facher Ausfertigung einzureichen. Sie muss von der beschwerdeführenden Person 
selbst oder von einem zur Prozessführung vor bernischen Gerichten ermächtigten Anwalt 

verfasst und unterzeichnet sein (Art. 15 Abs. 4 VRPG). Die Rechtsschrift hat insbesondere 

- 16 -

das Rechtsbegehren und die Begründung zu enthalten. Der angefochtene Entscheid ist 
beizulegen. 

6. Gegen den Entscheid betreffend die direkte Bundessteuer kann innert 30 Tagen seit 
der Eröffnung beim Verwaltungsgericht des Kantons Bern, Speichergasse 12, 
3011 Bern, Beschwerde erhoben werden (Art. 145 DBG i.V.m. Art. 9 Abs. 3 BStV). Die 
Frist ist eingehalten, wenn die Rechtsschrift am letzten Tag der Frist einer schweizerischen 

Poststelle übergeben wird. Die Beschwerdeschrift ist in 3-facher Ausfertigung einzurei-
chen. Sie muss von der beschwerdeführenden Person selbst oder von einem zur Prozess-

führung vor bernischen Gerichten ermächtigten Anwalt verfasst und unterzeichnet sein (Art. 

15 Abs. 4 VRPG). Die Rechtsschrift hat insbesondere das Rechtsbegehren und die Be-
gründung zu enthalten. Der angefochtene Entscheid ist beizulegen. 

7. Wird beim Verwaltungsgericht für die kantonalen Steuern und die direkte Bundes-
steuer Beschwerde erhoben, können diese, soweit den gleichen Gegenstand betref-
fend, in einer gemeinsamen Rechtsschrift eingereicht werden. Sie hat insbesondere die 
jeweiligen Rechtsbegehren sowie die Begründungen zu enthalten.

8. Zu eröffnen an:
▪ A.________

▪ Steuerverwaltung des Kantons Bern 

▪ Eidgenössische Steuerverwaltung

▪ Gemeinde B.________ 

IM NAMEN DER STEUERREKURSKOMMISSION
DES KANTONS BERN

Der Präsident Der Gerichtsschreiber

Kästli Mion