# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 7bae5385-5ab5-5f26-98b0-50bb58d25f5f
**Source:** Ticino (TI)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2002-10-02
**Language:** it
**Title:** Ticino Tribunale di appello diritto civile La seconda Camera civile 02.10.2002 12.2002.173
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/TI_Gerichte/TI_TRAC_002_12-2002-173_2002-10-02.html

## Full Text

Incarto n.

  12.2002.00173

  Rinvio TF

  	
  Lugano

  2 ottobre 2002/fb

   

  	
  In nome

  della Repubblica e Cantone

  del Ticino

  	 

	
  La
  seconda Camera civile del Tribunale d'appello

  
	
   

  
	
   

  
						

 

	
  composta dei giudici:

  	
  Cocchi, presidente 

  Chiesa e Pellegrini (quest'ultimo in sostituzione del giudice Rusca, assente)

  

 

	
  segretario:

  	
  Bettelini, vicecancelliere

  

 

 

sedente per statuire nella causa inc. no. LA.2001.0006
della Pretura di Lugano, sez. 4 promossa con istanza 12 gennaio 2001 da

 

	
   

  	
  __________ 

  rappr. dagli avv.ti __________

   

  
	
   

  	
   

  Contro

  	 

 

	
   

  	
  __________

  rappr. dallo studio legale __________ 

   

  

con cui
l’istante ha chiesto l'annullamento della disdetta 14 settembre 2000 e in   
subordine la protrazione del contratto di locazione fino al 31 dicembre 2005; 

 

domande
avversate dalla convenuta, la quale ha postulato la reiezione dell'istanza e ha
altresì chiesto che alla controparte fosse fatto ordine di liberare l'ente
locato a far tempo dal 29 marzo 2001, e che il Pretore con sentenza 10 agosto
2001 ha parzialmente accolto, accertando la validità della disdetta e
concedendo una proroga unica e definitiva del contratto fino al 29 marzo 2002;

 

appellanti
entrambe le parti, con atti di appello 23 agosto 2001: l'istante chiede di riformare
il querelato giudizio nel senso di annullare la disdetta e in subordine di
concederle una protrazione fino al 31 dicembre 2003, con protesta di spese e
ripetibili di entrambe le sedi; la convenuta chiede di modificare la sentenza
di prime cure nel senso di respingere l'istanza e di far ordine alla
controparte di liberare l'ente locato a far tempo dal 29 marzo 2001, pure con
protesta di spese e ripetibili.

 

 

Considerato

 

                                         che, con
sentenza 15 novembre 2001, questa Camera ha respinto l'appello di __________ in
liquidazione e accolto quello di __________ dichiarando valida la disdetta del
contratto di locazione e negando qualsiasi protrazione;

 

                                         che, con
sentenza 10 settembre 2002, la I corte civile del Tribunale federale ha accolto
il ricorso per riforma inoltrato da __________ in liquidazione nei confronti
della predetta decisione ed ha dichiarato nulla la disdetta del contratto di
locazione;

 

                                         che la
causa è stata ritornata a questa Camera limitatamente a nuovo giudizio sulle
spese e ripetibili della procedura cantonale;

 

                                         che
__________ appare, in esito alla decisione del Tribunale federale, interamente
soccombente - la questione della protrazione del contratto di locazione essendo
subordinata al quesito principale della validità della disdetta e quindi
indifferente nel caso di nullità di questa - e di conseguenza le devono essere
accollate, per intero, tasse, spese e ripetibili delle due sedi giudiziarie
cantonali;

 

 

Per i quali motivi

 

 

pronuncia

 

 

                                    I.   Il
dispositivo sulle spese della decisione 10 agosto 2001 del Pretore di Lugano
(inc. no. LA.2001.00006) è così modificato:

 

                                         4.     La tassa di
giustizia di Fr. 1'700.- e le spese di Fr. 300.-, da anticiparsi dall'istante,
sono a carico della controparte __________ che le rifonderà inoltre Fr. 4'000.-
per ripetibili.

 

 

 

 

                                   II.   Le
spese della procedura d'appello consistenti in:

 

                                         a) tassa
di giustizia      Fr. 1'560.-

                                         b) spese                         Fr.     
40.-

                                         Totale                             Fr.
1'600.-

 

                                         già
anticipate dalle parti in ragione di metà ciascuna, sono a carico di
__________. che rifonderà a __________ in liquidazione l'importo di Fr. 2'000.-
per ripetibili d'appello.

 

                                  III.   Intimazione
a:      -   __________

                                         Comunicazione
alla Pretura di Lugano, sez. 4

 

 

Per la seconda Camera civile del Tribunale d’appello

Il presidente                                                           Il
segretario