# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** ea5bbe6b-c2aa-54a9-bcb6-4341c1174238
**Source:** Schwyz (SZ)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2017-10-30
**Language:** de
**Title:** Schwyz Kantonsgericht 2. Zivilkammer 30.10.2017 ZK2 2017 41
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/SZ_Gerichte/SZ_KG_002_ZK2-2017-41_2017-10-30.html

## Full Text

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\n       	Kantonsgericht Schwyz

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\n   Beschluss vom 30. Oktober 2017
\n   ZK2 2017 41
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\n      	Mitwirkend

\n      	Kantonsgerichtsvizepräsident Dr. Reto Heizmann,
Kantonsrichter Bettina Krienbühl und Pius Schuler,
Gerichtsschreiberin lic. iur. Gabriela Thurnherr.

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\n      	In Sachen

\n      	A.________,
Gesuchsgegner und Beschwerdeführer,
vertreten durch Rechtsanwalt B.________,
 
gegen
 
C.________,
Gesuchstellerin und Beschwerdegegnerin,
vertreten durch Rechtsanwalt D.________,
 
 
 

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\n      	betreffend

\n      	vorsorgliche Massnahmen, Verbot des Unterbringens eines Bootes im Bootshaus

\n     \n    \n   \n   (Beschwerde gegen die Verfügung des Einzelrichters am Bezirksgericht Küssnacht vom 20. April 2017, ZES 2017 34);-
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\n   hat die 2. Zivilkammer,
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\n    nachdem sich ergeben und in Erwägung:
\n   1. Am 1. November 1996 schlossen J.________ als Vermieter und A.________ (nachfolgend Beschwerdeführer) als Mieter einen Mietvertrag über das Bootshaus an der E.________strasse xx in L.________ ab (Vi-act. KB 1). Das Mietverhältnis ging unbestrittenermassen zufolge Eigentumsübertragung von J.________ auf C.________ (nachfolgend Beschwerdegegnerin) über (vgl. Vi-act. A.II.a, S. 4). Am 20. Oktober 2016 rügte der Beschwerdeführer Mängel an der Decke des Bootshauses. Die Beschwerdegegnerin kündigte die Sanierung des Bootshauses mit Schreiben vom 25. Oktober 2016 auf den März/April 2017 an (Vi-act. KB 5).
\n   a) Am 21. Dezember 2016 kündigte die Beschwerdegegnerin das Mietverhältnis per Ende Februar 2017 (Vi-act. KB 2). Diese Kündigung focht der Beschwerdeführer am 27. Dezember 2016 vor der Schlichtungsbehörde in Mietsachen des Bezirks Küssnacht an. Die Schlichtungsbehörde trat mit Beschluss vom 3. März 2017 zufolge fehlender sachlicher Zuständigkeit auf das Schlichtungsgesuch nicht ein (Vi-act. KB 3). Dagegen erhob der Beschwerdeführer am 8. Mai 2017 Berufung an das Kantonsgericht Schwyz. Das Verfahren ZK2 2017 42 ist pendent.
\n   b) Die Beschwerdegegnerin stellte und begründete am 27. März 2017 beim Bezirksgericht Küssnacht mündlich zu Protokoll folgende Anträge (Vi-act. A.I):
\n   1. Dem Gesuchsgegner sei im Sinne vorsorglicher Massnahmen
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\n   a) richterlich zu befehlen, sein Boot sofort bzw. innert kurzer, richterlich anzusetzender Frist aus dem Bootshaus der Gesuchstellerin herauszustellen, und zwar einstweilen zumindest für die Dauer der derzeit in Auftrag gegebenen baulichen Sanierungs- bzw. Renovationsarbeiten, und überdies sei ihm
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\n   b) richterlich zu verbieten, sein Boot während dieser baulichen Sanierungs- bzw. Renovationsarbeiten wieder im Bootshaus unterzubringen bzw. einzustellen.
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\n   2. Die Anordnungen gemäss Ziff. 1 vorstehend seien im Sinne von