# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 25c028f4-f4a3-5dcf-8efb-e88825ef40cb
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2020-09-14
**Language:** de
**Title:** Zürich Handelsgericht 14.09.2020 HE200307
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Obergericht/ZH_HG_001_HE200307_2020-09-14.pdf

## Full Text

Handelsgericht des Kantons Zürich 
Einzelgericht    
 

 

Geschäfts-Nr.: HE200307-O U/mk 

 

 

Mitwirkend: Oberrichter Roland Schmid, Präsident, sowie Gerichtsschreiber 

Dr. Benjamin Büchler 

 

Urteil vom 14. September 2020 

 

in Sachen 

A._____ GmbH,  
Gesuchstellerin 

 

vertreten durch Rechtsanwältin lic. iur. X._____ 

 

gegen 

 

B._____ Immobilien AG, 
Gesuchsgegnerin 

 

vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Y._____ 

 

betreffend Bauhandwerkerpfandrecht 
 
 

- 2 - 

Rechtsbegehren: 
(act. 1 S. 2 f.) 

"1. Es sei das Grundbuchamt C._____ anzuweisen 
- zu Lasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin, Grund-

buch Fällanden, D._____-strasse …, Grundbuch Blatt Nr. 
1, EGRID Nr. 2, Stockwerkeigentum (14/100 Miteigentum 
am Grundstück Blatt Nr. 3, Kataster Nr. 4, EGRID Nr. 5) 
ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Gesuchstel-
lerin für die Pfandsumme von CHF 4'917.39 plus Zins von 
5% seit dem 23.10.2019. 

- zu Lasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin, Grund-
buch Fällanden, D._____-strasse …, Grundbuch Blatt Nr. 
6, EGRID Nr. 7, Stockwerkeigentum (15/100 Miteigentum 
am Grundstück Blatt Nr. 3, Kataster Nr. 4, EGRID Nr. 5) 
ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Gesuchstel-
lerin für die Pfandsumme von CHF 5'268.39 plus Zins von 
5% seit dem 23.10.2019. 

- zu Lasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin, Grund-
buch Fällanden, D._____-strasse …, Grundbuch Blatt Nr. 
8, EGRID Nr. 9, Stockwerkeigentum (7/100 Miteigentum 
am Grundstück Blatt Nr. 3, Kataster Nr. 4, EGRID Nr. 5) 
ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Gesuchstel-
lerin für die Pfandsumme von CHF 2'458.69 plus Zins von 
5% seit dem 23.10.2019. 

- zu Lasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin, Grund-
buch Fällanden D._____-strasse …, Grundbuch Blatt Nr. 
10, EGRID Nr. 11, Stockwerkeigentum (8/100 Miteigentum 
am Grundstück Blatt Nr. 3, Kataster Nr. 4, EGRID Nr. 5) 
ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Gesuchstel-
lerin für die Pfandsumme von CHF 2'809.94 plus Zins von 
5% seit dem 23.10.2019. 

- zu Lasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin, Grund-
buch Fällanden, D._____-strasse …, Grundbuch Blatt Nr. 
Nr. 12, EGRID Nr. 13, Stockwerkeigentum (8/100 Mitei-
gentum am Grundstück Blatt Nr. 3, Kataster Nr. 4, EGRID 
Nr. 5) ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Ge-
suchstellerin für die Pfandsumme von CHF 2'809.94 plus 
Zins von 5% seit dem 23.10.2019. 

- zu Lasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin, Grund-
buch Fällanden, D._____-strasse …, Grundbuch Blatt Nr. 
14, EGRID Nr. 5, Stockwerkeigentum (6/100 Miteigentum 
am Grundstück Blatt Nr. 3, Kataster Nr. 4, EGRID Nr. 5) 
ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Gesuchstel-

- 3 - 

lerin für die Pfandsumme von CHF 2'107.45 plus Zins von 
5% seit dem 23.10.2019. 

- zu Lasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin, Grund-
buch Fällanden, D._____-strasse …, Grundbuch Blatt Nr. 
15, EGRID Nr. 16, Stockwerkeigentum (21/100 Miteigen-
tum am Grundstück Blatt Nr. 3, Kataster Nr. 4, EGRID Nr. 
5) ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Gesuch-
stellerin für die Pfandsumme von CHF 7'376.09 plus Zins 
von 5% seit dem 23.10.2019. 

- zu Lasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin, Grund-
buch Fällanden, D._____-strasse …, Grundbuch Blatt Nr. 
17, EGRID Nr. 5, Stockwerkeigentum (21/100 Miteigentum 
am Grundstück Blatt Nr. 3, Kataster Nr. 4, EGRID Nr. 5) 
ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Gesuchstel-
lerin für die Pfandsumme von CHF 7'376.09 plus Zins von 
5% seit dem 23.10.2019. 

einzutragen. 
 2. Die Anweisung sei superprovisorisch zu verfügen und dem 

Grundbuchamt unverzüglich zur vorläufigen Eintragung im 
Grundbuch mitzuteilen. 

 3. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (inkl. MwSt.) zu Lasten 
der Gesuchsgegnerin." 

Das Einzelgericht zieht in Erwägung: 

1. Prozessverlauf 

Mit Eingabe vom 31. Juli 2020 (Datum Poststempel) stellte die Gesuchstelle-

rin das obgenannte Gesuch um Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts 

(act. 1). Mit Verfügung vom 4. August 2020 wurde das Gesuch ohne Anhörung 

der Gesuchsgegnerin einstweilen gutgeheissen (act. 4). Innert angesetzter Frist 

nahm die Gesuchsgegnerin zum Gesuch Stellung (act. 11). Die Stellungnahme 

wurde der Gesuchstellerin zugestellt (Prot. S. 5). Die Gesuchstellerin liess sich 

nicht mehr vernehmen. 

2. Voraussetzungen  

Gemäss Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB besteht ein Anspruch auf Errichtung ei-

nes gesetzlichen Grundpfandrechts für die Forderungen der Handwerker oder Un-

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ternehmer, die auf einem Grundstück zu Bauten oder anderen Werken, zu Ab-

brucharbeiten, zum Gerüstbau, zur Baugrubensicherung oder dergleichen Materi-

al und Arbeit oder Arbeit allein geliefert haben. Der Anspruch auf Errichtung eines 

Bauhandwerkerpfandrechts richtet sich gegen den jeweiligen Eigentümer des 

Grundstücks, auch wenn die Leistungen nicht in seinem Auftrag erbracht worden 

sind.  

Die Eintragung des Pfandrechts ins Grundbuch hat bis spätestens vier Mo-

nate nach der Vollendung der Arbeiten zu erfolgen (Art. 839 Abs. 2 ZGB). Die Ein-

tragung im Grundbuch muss innert dieser Frist tatsächlich erfolgt sein, wobei die 

vorläufige Eintragung in Gestalt einer Vormerkung ausreicht (BGE 126 III 462 

E. 2c)aa); BGE 119 II 429 E. 3a). Die Frist ist eingehalten, wenn die Anmeldung 

der Eintragung vor Ablauf der Frist im Tagebuch eingeschrieben ist; die spätere 

Eintragung im Hauptbuch des Grundbuches wird auf den Zeitpunkt der Tage-

bucheintragung zurückbezogen (Art. 972 Abs. 2 ZGB; TURNHERR, in: GEI-

SER/WOLF [Hrsg.], Basler Kommentar, ZGB II, 6. A., 2019, Art. 839/840 N 31). Es 

genügt nicht, die Eintragung innert Frist nur zu verlangen (BGE 126 III 462 

E. 2c)aa); BGE 119 II 429 E. 3a m.H.). Nach unbenutztem Ablauf der Frist ist der 

Anspruch auf das Bauhandwerkerpfandrecht verwirkt (TURNHERR, a.a.O., 

Art. 839/840 N 29; BGE 126 III 462 E.  2c)aa)).  

Die Eintragungsfrist berechnet sich nach Art. 77 Abs. 1 Ziffer 3 i.V.m. Abs. 2 

OR. Demnach endet die Frist an demjenigen Tag des letzten Monats, der durch 

seine Zahl dem Tag der Arbeitsvollendung entspricht (um Mitternacht) (TURN-

HERR, a.a.O., Art. 839/840 N 31a). 

3. Rechtzeitige Eintragung 

3.1. Die Gesuchstellerin führt aus, ihre letzten Arbeiten im August/September 

2019 ausgeführt zu haben. Danach sei ein Baustopp erfolgt, nachdem die Bau-

herrin (E._____ GmbH) verkauft worden sei. Im Januar 2020 habe der Architekt 

mitgeteilt, seit dem Verkauf der Bauherrin nichts mehr zum Bauprojekt gehört zu 

haben. Mahnungen der Gesuchstellerin bzw. deren Rechtsvertreter seien ohne 

Reaktion geblieben. Im Februar 2020 sei die Gesuchstellerin von einem baldigen 

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Verkauf der Liegenschaft und einer Wiederaufnahme der Arbeiten ausgegangen. 

Mitte April 2020 habe sie von einem Bekannten erfahren, dass die Bauarbeiten 

wieder aufgenommen worden seien, wobei auf sie niemand zugekommen sei. 

Seit Mitte April 2020 habe die Gesuchstellerin damit rechnen müssen, die Arbei-

ten nicht vollenden zu können. Dementsprechend sei die Frist gewahrt (act. 1 Rz. 

23 ff.). 

Die Gesuchsgegnerin macht geltend, die Gesuchstellerin habe spätestens 

im Dezember 2019 gewusst, dass sie ihre weiteren werkvertraglichen Arbeiten 

nicht mehr ausführen müsse. Damals habe sie in einem Schreiben an die Eigen-

tümerschaft einzig den Werklohn gefordert, ohne sich für einen Zeitplan der Bau-

ausführung zu interessieren. Sie habe weiter am 3. Februar 2020 gewusst, dass 

ihre Vertragspartnerin kein gültiges Domizil mehr habe, was wie die Einleitung 

von Inkassomassnahmen, bis zur Konkursandrohung, für eine Vertragsbeendi-

gung spreche. Ausserdem habe die Gesuchstellerin im Januar 2020 erfahren, 

dass die Liegenschaft verkauft werden wird. Da Werkverträge beim Verkauf nicht 

übergehen, habe sie auch daraus schliessen müssen, dass sie keine Arbeiten 

mehr leisten könne. Insbesondere sei aus der der Gesuchstellerin vorgelegenen 

Vollmacht hervorgegangen, dass diese nicht zur Übertragung der Werkverträge 

ermächtige (act. 11 Rz. 24 ff. und Rz. 43 ff.). 

3.2. Die Gesuchstellerin stützt sich für die Berechnung der Viermonatsfrist auf 

SCHUMACHER. Dieser hält fest, die Frist beginne in Anlehnung an Art. 839 Abs. 2 

ZGB zu laufen, wenn der Unternehmer erstmals mit Sicherheit erkannt habe, kei-

ne Bauarbeiten mehr leisten zu müssen (RAINER SCHUMACHER, Das Bauhandwer-

kerpfandrecht, 3. Aufl., Zürich 2008, N 1120). Das Bundesgericht hat den vorlie-

genden Fall so noch nicht entschieden. Immerhin hat es entschieden, dass bei ei-

nem Entzug des Werkvertrages nicht nicht das Datum der letzten Arbeiten son-

dern vielmehr dasjenige der Kündigung massgebend sei. Dasselbe gelte, wenn 

der Auftragnehmer die Fortsetzung der Arbeiten verweigere und vom Vertrag zu-

rücktrete (BGE 120 II 389 E. 1a). 

3.3. Grundsätzlich ist dem Entscheid des Bundesgerichts zu folgen: Wenn der 

Unternehmer die unvollendeten Arbeiten vorübergehend einstellt bzw. einstellen 

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muss, kann er grundsätzlich davon ausgehen, dass er diese wieder aufnehmen 

und vollenden kann. Die Frist beginnt dann mit der Vollendung der Arbeiten zu 

laufen. Wird der Vertrag später aufgelöst bzw. hat er keine Arbeiten mehr zu leis-

ten, soll die Eintragungsfrist nicht durch den ungewissen Zustand faktisch verkürzt 

werden. Allerdings kann der Unternehmer nicht in jedem Fall auf eine formelle 

Kündigung des Werkvertrages warten. Vielmehr genügt für den Beginn der Vier-

monatsfrist, dass der Unternehmer davon ausgehen muss, dass er keine Arbeiten 

mehr leisten muss. Etwas anderes macht faktisch auch die Gesuchstellerin nicht 

geltend, zumal sie nicht behauptet, der Vertrag sei formell aufgelöst worden. So-

mit bleibt zu prüfen, ob die Frist erst mit der Arbeit durch einen anderen Unter-

nehmer oder - wie die Beklagte behauptet - bereits aufgrund früherer Umstände 

zu laufen begonnen hat. 

Vorab ist dazu zu bemerken, dass keine der Parteien eine formelle Beendi-

gung des Werkvertrages geltend macht. Eine solche kommt für die Fristauslösung 

folglich nicht in Frage. Einen definitiven Charakter hat sodann - wie die Gesuch-

stellerin geltend macht - die Tatsache, dass ein anderer Unternehmer die von ihr 

begonnenen Arbeiten weiterführt. Vorliegend bestanden allerdings bereits vor 

diesem Zeitpunkt klare Indizien, aus welchen die Gesuchstellerin herleiten konnte, 

dass ihre Tätigkeit auf der Liegenschaft der Gesuchsgegnerin beendet ist. 

Irrelevant ist dabei das Datum der letzten Arbeiten. Auch wenn aufgrund der 

Ausführungen der Gesuchstellerin und der eingereichten Urkunden nicht klar wird, 

von welcher Seite die Einstellung der Arbeiten letztlich ausgegangen ist, so kann 

dies mit Verweis auf die obigen Erwägungen nicht mehr als einen Schwebezu-

stand darstellen. Allerdings ist auf die weiteren Vorkommnisse seit dem 4. Sep-

tember 2019 zu verweisen. So macht die Gesuchstellerin geltend, bis im Januar 

2020, also rund vier Monate nach dem Unterbruch, nichts mehr über den weiteren 

Verlauf gehört zu haben (act. 1 Rz. 24). Damals habe ihr die Bauleitung mitgeteilt, 

selbst ebenfalls keine Informationen erhalten zu haben (act. 3/41). Anfragen bei 

der Bauherrschaft direkt sind nicht beantwortet worden (act. 1 Rz. 25). Dies legte 

bereits die Vermutung nahe, dass keine weiteren Arbeiten geleistet werden kön-

nen. Weiter habe sie im Februar 2020 gewusst, dass die Liegenschaft verkauft 

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werden soll (act. 1 Rz. 27). Die - bereits damals anwaltlich vertretene - Gesuch-

stellerin musste wissen oder zumindest davon ausgehen, dass ein Verkauf ihren 

Werkvertrag nicht tangiert, sie also mit einer neuen Eigentümerschaft nicht in ei-

nem Vertragsverhältnis stehen wird. Auch dies ist ein klares Indiz dafür, dass die 

Arbeiten beendet sind. 

Sodann ist auf die Inkassobemühungen der Gesuchstellerin hinzuweisen. 

Diese hat die Bauherrin mit Schreiben vom 10. September 2019 gemahnt und 

gleichzeitig die Betreibung angedroht (act. 3/11). Sodann hat ihr damaliger 

Rechtsvertreter die Bauherrin am 17. Dezember 2019 angeschrieben, wobei das 

Schreiben offenbar nicht zugestellt werden konnte (act. 3/12+13). Auch der neue 

Inhaber der Bauherrin wurde sodann angeschrieben (act. 3/14), wobei unklar ist, 

weshalb nach dem an der Adresse der Gesellschaft nicht zustellbaren Schreiben 

rund eineinhalb Monate mit einem erneuten Kontaktversuch zugewartet wurde. 

Auf keines dieser Schreiben erfolgte eine Reaktion. Dass die Gesuchstellerin von 

der Bauherrin hingehalten worden wäre, oder sie aufgrund deren Verhalten mit 

einer Weiterführung des Auftrags hätte rechnen dürfen, macht sie selbst nicht 

substantiiert geltend und wird aus den Akten nicht ersichtlich. Der pauschale Hin-

weis auf eine eigene Vermutung (act. 1 Rz. 27) kann dafür nicht genügen. 

Wann genau die Gesuchstellerin aufgrund der konkreten Umstände davon 

ausgehen musste, dass sie keine Arbeiten mehr zu leisten hat, kann offen gelas-

sen werden. Jedenfalls musste die Gesuchstellerin spätestens im Februar 2020, 

als sie vom geplanten Verkauf der Liegenschaft und der damit verbundenen ver-

tragslosen Situation mit der (neuen) Eigentümerschaft erfahren hat, davon aus-

gehen, dass sie keine Arbeiten mehr leisten können wird. Gerade weil sie wäh-

rend mehr als vier Monaten keine Rückmeldung der Bauherrschaft erhalten hat, 

diese - was der Gesuchstellerin ebenfalls bekannt war - postalisch nicht mehr er-

reichbar war und selbst die Bauleitung keine Kenntnis von der Weiterführung der 

Arbeiten hatte, durfte sie nicht auf eine Weiterbeschäftigung vertrauen. Somit ist 

die Frist für die Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts spätestens im Juni 

2020 abgelaufen. 

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Die vorläufige Eintragung der Pfandrechte erfolgte erst am 4. August 2020 

und damit verspätet. Der Anspruch ist folglich verwirkt und das Begehren ist voll-

umfänglich abzuweisen. 

4. Kosten- und Entschädigungsfolgen 

Bei diesem Ausgang des Verfahrens wird die Gesuchstellerin vollumfänglich 

Kosten- und Entschädigungspflichtig. 

Die Höhe der Gerichtsgebühr wird nach der Gebührenverordnung des 

Obergerichts bestimmt (Art. 96 ZPO i.V.m. § 199 Abs. 1 GOG) und richtet sich in 

erster Linie nach dem Streitwert bzw. nach dem tatsächlichen Streitinteresse (§ 2 

Abs. 1 lit. a GebV OG). Es ist von einem Streitwert von CHF 35'123.98 auszuge-

hen, wobei die Gerichtsgebühr in Anwendung von § 4 Abs. 1 sowie § 8 Abs. 1 

GebV OG auf CHF 2'200.– festzusetzen ist. 

Der Gesuchsgegnerin ist in Anwendung von § 4 Abs. 1 sowie § 9 AnwGebV 

eine Parteientschädigung von CHF 2'800.– zuzusprechen. Mangels Darlegung 

der fehlenden Berechtigung zum Vorsteuerabzug ist die Parteientschädigung pra-

xisgemäss ohne Mehrwertsteuerzuschlag zuzusprechen (vgl. Urteil des Bundes-

gerichts vom 25. Mai 2016, 4A_552/2015 E. 4.5). 

Das Einzelgericht erkennt: 

1. Das Gesuch wird abgewiesen. 

2. Das Grundbuchamt C._____ wird angewiesen, die aufgrund der Verfügung 

des Einzelgerichts des Handelsgerichts des Kantons Zürich vom 4. August 

2020 vorläufig eingetragenen Bauhandwerkerpfandrechte nach unbenutz-

tem Ablauf der Rechtsmittelfrist vollumfänglich zu löschen 

auf Liegenschaft GBBl. Nr. 1, EGRID Nr. 2 (14/100 Miteigentum an GBBl. 

Nr. 3, Kat.Nr. Nr. 4, EGRID Nr. 5),  

D._____-str. …, Fällanden,  

- 9 - 

für eine Pfandsumme von CHF 4'917.39 nebst Zins zu 5% seit 23. Oktober 

2019, 

auf Liegenschaft GBBl. Nr. 6, EGRID Nr. 7 (15/100 Miteigentum an GBBl. 

Nr. 3, Kat. Nr. 4, EGRID Nr. 5,  

D._____-str. …, Fällanden,  

für eine Pfandsumme von CHF 5'268.39 nebst Zins zu 5% seit 23. Oktober 

2019, 

auf Liegenschaft GBBl. Nr. 8, EGRID Nr. 9 (7/100 Miteigentum an GBBl. Nr. 

3, Kat. Nr. Nr. 4, EGRID Nr. 5),  

D._____-str. …, Fällanden,  

für eine Pfandsumme von CHF 2'458.69 nebst Zins zu 5% seit 23. Oktober 

2019, 

auf Liegenschaft GBBl. Nr. 10, EGRID Nr. 11 (8/100 Miteigentum an GBBl. 

Nr. 3, Kat. Nr. 4, EGRID Nr. 5),  

D._____-str. …, Fällanden,  

für eine Pfandsumme von CHF 2'809.94 nebst Zins zu 5% seit 23. Oktober 

2019, 

auf Liegenschaft GBBl. Nr. 12, EGRID Nr. 13 (8/100 Miteigentum an GBBl. 

Nr. 3, Kat. Nr. 4, EGRID Nr. 5),  

D._____-str. …, Fällanden,  

für eine Pfandsumme von CHF 2'809.94 nebst Zins zu 5% seit 23. Oktober 

2019, 

auf Liegenschaft GBBl. Nr. 14, EGRID Nr. 18 (6/100 Miteigentum an GBBl. 

Nr. 3, Kat. Nr. 4, EGRID Nr. 5),  

D._____-str. …, Fällanden,  

für eine Pfandsumme von CHF 2'107.45 nebst Zins zu 5% seit 23. Oktober 

2019, 

auf Liegenschaft GBBl. Nr. 15, EGRID Nr. 16(21/100 Miteigentum an GBBl. 

Nr. 3, Kat. Nr. 4, EGRID Nr. 5),  

- 10 - 

D._____-str. …, Fällanden,  

für eine Pfandsumme von CHF 7'376.09 nebst Zins zu 5% seit 23. Oktober 

2019, 

auf Liegenschaft GBBl. Nr. 17, EGRID Nr. 19 (21/100 Miteigentum an GBBl. 

Nr. 3, Kat. Nr. 4, EGRID Nr. 5),  

D._____-str. …, Fällanden,  

für eine Pfandsumme von CHF 7'376.09 nebst Zins zu 5% seit 23. Oktober 

2019. 

3. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf CHF 2'200.–. 

Die weiteren Kosten betragen CHF 405.– (Rechnung Nr. 188137.01 des 

Grundbuchamtes C._____ vom 5. August 2020). 

4. Die Kosten werden der Gesuchstellerin auferlegt. 

5. Die Gesuchstellerin wird verpflichtet, der Gesuchsgegnerin eine Parteient-

schädigung von CHF 2'800.– zu bezahlen. 

6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie nach unbenutztem Ablauf der 

Rechtsmittelfrist an das Grundbuchamt C._____. 

7. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb 

von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 

1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-

schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art. 

113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 und 

90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streitwert 

beträgt CHF 35'123.98. 

Die gesetzlichen Fristenstillstände geltend nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG). 

 

- 11 - 

Zürich, 14. September 2020 
 

HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH 
Einzelgericht 

 
Der Gerichtsschreiber: 

 
 
 

Dr. Benjamin Büchler 

 

 

 
 

	Urteil vom 14. September 2020
	Rechtsbegehren: (act. 1 S. 2 f.)
	Das Einzelgericht zieht in Erwägung:
	1. Prozessverlauf
	2. Voraussetzungen
	3. Rechtzeitige Eintragung
	4. Kosten- und Entschädigungsfolgen
	Das Einzelgericht erkennt:
	1. Das Gesuch wird abgewiesen.
	2. Das Grundbuchamt C._____ wird angewiesen, die aufgrund der Verfügung des Einzelgerichts des Handelsgerichts des Kantons Zürich vom 4. August 2020 vorläufig eingetragenen Bauhandwerkerpfandrechte nach unbenutztem Ablauf der Rechtsmittelfrist vollumf...
	3. Die Gerichtsgebühr wird festgesetzt auf CHF 2'200.–.
	Die weiteren Kosten betragen CHF 405.– (Rechnung Nr. 188137.01 des Grundbuchamtes C._____ vom 5. August 2020).
	4. Die Kosten werden der Gesuchstellerin auferlegt.
	5. Die Gesuchstellerin wird verpflichtet, der Gesuchsgegnerin eine Parteientschädigung von CHF 2'800.– zu bezahlen.
	6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie nach unbenutztem Ablauf der Rechtsmittelfrist an das Grundbuchamt C._____.
	7. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff...
	Die gesetzlichen Fristenstillstände geltend nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).