# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 51482024-30eb-5935-8472-afa66119fc3f
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2007-04-25
**Language:** de
**Title:** Zürich Kassationsgericht 25.04.2007 AA060026
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Obergericht/ZH_KSG_001_AA060026_2007-04-25.pdf

## Full Text

Kassationsgericht des Kantons Zürich

Kass.-Nr. AA060026/U/la

Mitwirkende: die Kassationsrichter Herbert Heeb, Vizepräsident, die

Kassationsrichterin Sylvia Frei, die Kassationsrichter Karl

Spühler, Paul Baumgartner und die Kassationsrichterin Yvona

Griesser sowie der juristische Sekretär Lukas Künzli

Zirkulationsbeschluss vom 25. April 2007

in Sachen

A.-AG,
Klägerin und Beschwerdeführerin
vertreten durch Rechtsanwalt [...]

sowie

S.,
Streitberufene
bisher vertreten durch Rechtsanwalt [...]

neu vertreten durch Rechtsanwalt [...]

gegen

B.-AG,
Beklagte und Beschwerdegegnerin
vertreten durch Rechtsanwalt [...]

betreffend

Forderung

Nichtigkeitsbeschwerde gegen ein Urteil des Handelsgerichts des Kantons
Zürich vom 12. Januar 2006 (HG030108/U/ei)

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Das Gericht hat in Erwägung gezogen:

 I.

1. Die S. (vorliegend Streitberufene) liess in B. ZH im Rahmen eines grösse-

ren Bauprojekts zwei Mehrfamilienhäuser von der Klägerin bauen. Am 26. Juli

2000 unterzeichneten die Streitberufene und die Klägerin einen in zwei Stufen

aufgeteilten Generalunternehmer-Werkvertrag (kurz: GU-Vertrag). Die erste Stufe

befasste sich mit der Projektierung, die zweite mit dem Bau der Häuser.

Die Beklagte erhielt von der Klägerin (als Generalunternehmerin) den Auf-

trag, den Baugrund zu untersuchen. Am 18. Oktober 2000 erstattete die Beklagte

ihr geologisches Gutachten. Nach Beginn der Aushubarbeiten kam es zu Proble-

men mit dem Grundwasser. Gemäss der Darstellung der Klägerin sei ein Grund-

wasserspiegel angetroffen worden, welcher entgegen den Angaben des von der

Beklagten erstellten Gutachtens mehrere Meter über der Fundationskote (Boden-

bereich der Tiefgarage) liege. (Was die Einzelheiten des Sachverhaltes und den

Prozessverlauf anbetrifft, sei - um unnötige Wiederholungen zu vermeiden - auf

die Erwägungen im angefochtenen Entscheid verwiesen [KG act. 2 S. 2-10]; vgl.

auch die Erwägungen unter "Chronologie, Übersicht" [KG act. 2 S. 11].)

Die Klägerin verlangte von der Beklagten die Bezahlung von Fr. 413'340.35

als Ersatz für die Mehraufwendungen, welche infolge des (von der Klägerin als

fehlerhaft bezeichneten) Gutachtens bei den Aushubarbeiten etc. entstanden

seien.

Das Handelsgericht des Kantons Zürich wies die Klage mit Urteil vom

12. Januar 2006 ab (KG act. 2).

2. Dagegen legte die Klägerin (nachfolgend Beschwerdeführerin) mit Einga-

be vom 22. Februar 2006 rechtzeitig kantonale Nichtigkeitsbeschwerde ein mit

dem Hauptantrag auf Aufhebung des angefochtenen Entscheids (vgl. KG act. 1

S. 2). Die Vorinstanz hat auf Vernehmlassung verzichtet (KG act. 8). Die Be-

schwerdeführerin leistete die ihr auferlegte Prozesskaution von Fr. 19'000.–recht-

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zeitig (KG act. 9). Die Beklagte (nachfolgend Beschwerdegegnerin) reichte mit

Eingabe vom 17. Mai 2006 (innert mehrmalig erstreckter Frist) eine Beschwerde-

antwort ein und beantragt die Abweisung der Nichtigkeitsbeschwerde (vgl. KG

act. 17). Mit Eingabe vom 22. Juni 2006 nahm die Beschwerdeführerin zur Be-

schwerdeantwort (innert mehrmalig erstreckter Frist) Stellung (vgl. KG act. 25).

Die Beschwerdegegnerin äusserte sich zu dieser Stellungnahme (innert er-

streckter Frist) mit Eingabe vom 6. September 2006 (vgl. KG act. 30). Dazu äu-

sserte sich die Beschwerdeführerin (innert erstreckter Frist) mit Eingabe vom 18.

September 2006 (KG act. 35). Die Beschwerdegegnerin nahm wiederum mit Ein-

gabe vom 30. November 2006 (innert mehrmalig erstreckter Frist) Stellung (vgl.

KG act. 45) und die Beschwerdeführerin äusserte sich dazu (innert erstreckter

Frist) mit Eingabe vom 17. Januar 2007 (KG act. 51). Mit Präsidialverfügung vom

19. Januar 2007 auferlegte der Vizepräsident des Kassationsgerichts der Be-

schwerdeführerin eine zusätzliche Kaution von Fr. 8'000.– (vgl. KG act. 52), wel-

che Letztere fristgemäss geleistet hat (vgl. KG act. 54). Die Beschwerdegegnerin

äusserte sich nicht mehr zur Eingabe der Beschwerdeführerin vom 17. Januar

2007.

II.

1. Die Vorinstanz unterstellte in ihrem die Klage abweisenden Urteil als

wahr, dass das Gutachten falsch gewesen sei. Vor dem Hintergrund dieser Prä-

misse erachtete es die Vorinstanz als entscheidwesentlich, ob die Streitberufene

das Baugrundrisiko übernommen bzw. zu tragen habe. Falls die Frage bejaht

werden müsse, sei das falsche Gutachten nicht schadensursächlich und begrün-

de keine Haftung der Beschwerdegegnerin, da es die Beschwerdeführerin in der

Hand gehabt hätte, durch korrektes und zumutbares Verhalten den (aus dem fal-

schen Gutachten resultierenden) Schaden auf die Streitberufene abzuwälzen (vgl.

KG act. 2 S. 13-16). Die Vorinstanz legte im Rahmen der Prüfung der entscheid-

wesentlichen Frage sodann den zwischen der Streitberufenen und der Beschwer-

deführerin abgeschlossenen GU-Vertrag normativ aus, da die Beschwerdeführe-

rin bzw. die Streitberufene keinen tatsächlichen Konsens hinsichtlich der Über-

nahme des Baugrundrisikos "dargelegt" hätten (vgl. KG act. 2 S. 16). Die Vorin-

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stanz kam hernach zum Schluss, dass die Streitberufene für das Baugrundrisiko

einstehen müsse und eine Haftung der Beschwerdegegnerin daher abzulehnen

sei (vgl. KG act. 2 S. 16-26).

2. Nach Ansicht der Beschwerdeführerin sei die Vorinstanz fälschlicherweise

davon ausgegangen, dass ein tatsächlicher Konsens von ihr (den Rechtsvertre-

tern der Beschwerdeführerin) nicht "dargelegt" worden sei. Zur Begründung ihrer

Rüge führt die Beschwerdeführerin aus (vgl. KG act. 1 S. 5-7):

In Ziffer 6.2.6 des GU-Vertrages sei vorgesehen, dass die durch schlechte

Bodenverhältnisse verursachten Zusatzkosten (wie Spezialfundation, Grundwas-

serabsenkung, wasserdichte Betonbauwerke etc.) nicht im Werkpreis inbegriffen

und von der Bestellerin separat zu vergüten seien. Damit sei klar gewesen, dass

die Streitberufene entsprechende Mehrkosten hätte separat vergüten müssen,

wenn der in der zweiten Phase festzulegende Pauschalwerkpreis auf Submissio-

nen beruht hätte, die eingeholt worden seien, bevor das geologische Gutachten

vorgelegen habe. Weiter sei in der gleichen Ziffer festgehalten worden, dass der

Generalunternehmer nach Vorlage des geologischen Gutachtens erklärt habe, die

Verhältnisse des Baugrundes der zu überbauenden Grundstücke zu kennen. Mit

dieser Formulierung hätten die Parteien des GU-Vertrages einen Übergang des

Baugrundrisikos vereinbart. Sie seien sich einig gewesen, dass die Kenntnis des

Baugrundrisikos dem Übergang dieses Risikos gleichgesetzt werde "(das ergibt

sich zumindest implizit aus den Ausführungen auf S. 5 der Klageschrift)". Dafür,

d.h. für die Behauptung, dass dies der übereinstimmende Parteiwille gewesen sei,

habe die Beschwerdeführerin die Herren S. (von der Streitberufenen) und L. (von

der Beschwerdeführerin) als Zeugen bezeichnet. Es sei klar, dass die Beschwer-

deführerin damit einen tatsächlichen Konsens mit Bezug auf den Übergang des

Baugrundrisikos geltend gemacht habe. Zu etwas anderem als zu dem, was sie

konkret vereinbart hätten, könnten die Zeugen ja nichts aussagen (vgl. Ziffer 9.2

der Beschwerde).

Weiter habe die Beschwerdeführerin in ihrer Klageschrift auf S. 22 ausge-

führt, die Herren L. und S. hätten sich am 27. Februar 2002 um 16.00 Uhr im Büro

von Herrn S. getroffen. In dieser Besprechung habe die Beschwerdeführerin auf-

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grund des Gutachtens der Beschwerdegegnerin vom 18. Oktober 2000 sowie des

ergänzenden Berichts vom 26. Oktober 2001 die Baugrundgarantie übernommen.

Insofern hätten die Parteien das Gutachten zum integrierenden Bestandteil des

GU-Vertrages erklärt. Gestützt auf die "Übernahme" der Baugrundgarantie hätten

sich die Parteien des GU-Vertrages auf eine Pauschalwerksumme von Fr. 30,38

Mio. geeinigt "(Klageschrift S. 22, Replik S. 6)". Die Beschwerdeführerin habe mit

anderen Worten behauptet, die Parteien des GU-Vertrages hätten einen tatsächli-

chen Konsens dahingehend erzielt, dass sie - die Beschwerdeführerin - den Auf-

trag zu einem Pauschalpreis von Fr. 30,38 Mio. erhalten und dabei das Baugrund-

risiko übernommen habe. Dafür, d.h. für die Behauptung, dass dies der überein-

stimmende Parteiwille gewesen sei, habe die Beschwerdeführerin die Herren S.

und L. als Zeugen benannt. Die Zeugen könnten ja nur zu dem, was sie konkret

vereinbart hätten, konkrete Aussagen machen. Schon allein die Bezeichnung der

genannten Personen als Zeugen zeige, dass seitens der Beschwerdeführerin ein

tatsächlicher Konsens behauptet worden sei (vgl. Ziffer 9.3 der Beschwerde).

Weiter habe die Beschwerdeführerin in ihrer Klageschrift ausgeführt, sie

hätte bei der Festlegung des Pauschalpreises, wenn die Beschwerdegegnerin

den Wasserspiegel richtig festgestellt und die Beschwerdeführerin dadurch auf

die allfällige Gefahr eines höheren Wasserspiegels hingewiesen hätte, die zusätz-

lich anfallenden Kosten miteinbeziehen und damit einen höheren Werkpreis ver-

langen können. Es sei davon auszugehen, dass sie den Auftrag auch zu einem

höheren, nachvollziehbar begründeten Pauschalpreis erhalten hätte "(Klageschrift

S. 22f.)". Auch für die Behauptung, dass dies der übereinstimmende Parteiwille

gewesen sei, habe die Beschwerdeführerin die Herren L. und S. sowie zusätzlich

Leiser von der Streitberufenen als Zeugen benannt (vgl. vgl. Ziffer 9.4 der Be-

schwerde).

Die Beschwerdeführerin habe somit einen tatsächlichen Konsens mit Bezug

auf den Übergang bzw. die Übernahme des Baugrundrisikos behauptet. Die ge-

genteilige Auffassung der Vorinstanz verletze die Verhandlungsmaxime. Weiter

sei grundsätzlich aufgrund der von der Beschwerdeführerin bezeichneten Be-

weismittel (Zeugenbefragungen) klar gewesen, dass die Beschwerdeführerin ei-

nen tatsächlichen Konsens behauptet habe. Die Vorinstanz hätte - wenn sie aus

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den Rechtsschriften keinen tatsächlichen Konsens herausgelesen haben sollte -

die Beschwerdeführerin explizit auffordern müssen, die angeblich unklaren Vor-

bringen dahingehend zu präzisieren, ob und gegebenenfalls inwiefern sie einen

tatsächlichen Konsens behaupte. Das gegenteilige Vorgehen stelle eine Verlet-

zung der richterlichen Fragepflicht dar. Falls die Vorinstanz die Ausführungen der

Beschwerdeführerin dahingehend ausgelegt bzw. bewertet haben sollte, dass sie

(die Beschwerdeführerin) einen tatsächlichen Konsens nicht bzw. nicht rechtsge-

nügend dargelegt habe, so überspanne sie die Anforderungen an die Behaup-

tungslast. Darin liege eine Verletzung des Grundsatzes des rechtlichen Gehörs

und des Verbots des überspitzten Formalismus. Gleichzeitig sei der Beschwer-

deführerin das Recht auf Beweisabnahme abgeschnitten worden, da über erheb-

liche streitige Tatsachen Beweis zu erheben sei. Indem die Vorinstanz die Vor-

bringen der Beschwerdeführerin einfach ausser Acht gelassen habe und ohne

Durchführung eines Beweisverfahrens festhalte, es sei kein tatsächlicher Konsens

dargelegt worden, liege eine aktenwidrige Annahme sowie eine willkürliche Wür-

digung der Parteivorbringen vor (vgl. KG act. 1 S. 7-9, Ziffern 10-14).

3. a) Die Beschwerdeführerin macht (zu Recht) nicht geltend, sie habe im

Rahmen ihrer vorinstanzlichen Parteidarstellung (Klageschrift, Replik) ausdrück-

lich behauptet, dass zwischen ihr und der Streitberufenen ein tatsächlicher Kon-

sens und/oder ein übereinstimmender Parteiwille hinsichtlich der Übernahme des

Baugrundrisikos bestanden habe. Sie wendet vielmehr ein, dass sich entspre-

chende Behauptungen aus ihren Vorbringen ergeben würden. Dahin weisen je-

denfalls klar die von ihr in der Beschwerde gewählten Formulierungen: "Damit war

klar, [...]", "[...] das ergibt sich zumindest implizit aus den Ausführungen [...]", "[...]

die Klägerin hat mit anderen Worten also behauptet [...]", "[...] ergibt sich ferner

auch aus Folgendem [...]" (vgl. KG act. 1 S. 5-6, Ziffern 9.2-9.4). Der Sache nach

geht es also um eine Interpretation bzw. Würdigung des Sinnes und Inhaltes ihrer

Vorbringen. Es ist somit zu prüfen, ob die angefochtene Feststellung, ein tatsäch-

licher Konsens sei in Bezug auf die Übernahme des Baugrundrisikos von der Be-

schwerdeführerin nicht "dargelegt", d.h. nicht behauptet worden, richtig ist, oder

ob sich aus den in der Beschwerdeschrift zitierten Parteivorbringen und Akten-

stellen eine solche Behauptung entgegen der Ansicht der Vorinstanz ergibt. Dabei

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ist die Frage nach der richterlichen Auslegung von Parteierklärungen als eine

Vorfrage zum Thema, ob der Vorinstanz ein Verfahrensfehler unterlaufen ist, vom

Kassationsgericht in freier Kognition zu prüfen. Vorliegend käme eine Gehörsver-

letzung oder eine Missachtung der in § 54 Abs. 1 ZPO statuierten Verhandlungs-

maxime in Frage (vgl. FRANK/STRÄULI/MESSMER, Kommentar ZPO ZH, Zürich

1997, N 35 und 37 zu § 281, N 2 zu § 54 ZPO; RB 1987 Nr. 47, vgl. zuletzt:

Kass.-Nr. 99/160Z, Beschluss vom 30. Juli 2000, in Sachen E., III/7/b; Kass.-Nr.

99/248 Z, Beschluss vom 14. Dezember 1999, in Sachen H., E. II/3).

b) Die Beschwerdeführerin hat entgegen der Ansicht der Vorinstanz einen

tatsächlichen Konsens "dargelegt" bzw. behauptet, wie sich namentlich aus den

nachfolgend wiedergegebenen Parteivorbringen ergibt.

Auf Seite 6 der Replik (HG act. 32) erklärte die Beschwerdeführerin, mit Be-

zug auf die Übernahme des Baugrundrisikos (durch die Beschwerdeführerin)

werde auf Ziffer 1-3 (der Replik) verwiesen. Unter Ziffer 3 (S. 4 der Replik) führte

die Beschwerdeführerin aus, sollte das Gericht die Auffassung der Beschwerde-

führerin nicht teilen, so hätte die Beschwerdegegnerin den Schaden zu überneh-

men, weil die Beschwerdeführerin in Ziff. 6.2.6 des GU-Vertrages das Baugrund-

risiko übernommen habe. Die Übernahme des Baugrundrisikos lasse sich insbe-

sondere aus Ziff. 6.2.6 des GU-Vertrages herauslesen, als darin festgehalten

werde, die Beschwerdeführerin (als Generalunternehmerin) kenne nach Vorliegen

des Gutachtens den Baugrund der zu überbauenden Grundstücke. Dieses Gut-

achten habe einerseits die Grundlage für die Submission der Aushub- und Bau-

meisterarbeiten und andererseits für die Bestimmung des pauschalen Werkprei-

ses gebildet (vgl. Ziff. 3.2.2). Gemäss Ziff. 3.2.5 des GU-Vertrages gingen Mehr-

kosten im Vergleich zur angepassten Werkpreissumme (vgl. Ziff. 3.2.2) vollum-

fänglich zu Lasten des Generalunternehmers. Damit sei das Gutachten zum inte-

grierenden Vertragsbestandteil des GU-Vertrages geworden. Dadurch habe die

Beschwerdeführerin aber im Zeitpunkt der Kenntnis des Baugrundes auch das

entsprechende Baugrundrisiko übernommen. Die Kenntnis des Baugrundrisikos

werde vertraglich mithin mit der Übernahme dieses Risikos gleichgesetzt. Im An-

schluss an diese Vorbringen rief die Beschwerdeführerin (wiederum) die Zeugen

S. (von der Streitberufenen) und L. (von der Beschwerdeführerin) an.

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Die Beschwerdeführerin erklärte wie gesagt nicht ausdrücklich, dass es sich

dabei um den übereinstimmenden (wirklichen oder tatsächlichen) Parteiwillen

und/oder um einen tatsächlichen Konsens handle. Auch können die Vorbringen

ohne weiteres als Argumente einer normativen Auslegung des Vertragstextes

verstanden werden. So gesehen liesse sich noch nachvollziehen, weshalb die Vo-

rinstanz davon ausgegangen war, es sei von der Beschwerdeführerin (und der

Streitberufenen) kein tatsächlicher Konsens "dargelegt" worden. Hier hat die Be-

schwerdeführerin aber unter Anrufung der Vertreter der Parteien des GU-

Vertrages als Zeugen argumentiert und damit implizit einen tatsächlich überein-

stimmenden Parteiwillen behauptet. Alles andere ergäbe keinen Sinn, da die

Zeugen nur zu dem Aussagen machen können, was sie tatsächlich vereinbart ha-

ben, und zur Frage, wie der Wortlaut in guten Treuen verstanden werden durfte

und musste, nicht angerufen zu werden bräuchten. So gesehen erhalten die Vor-

bringen in der Replik, die Beschwerdeführerin habe im Zeitpunkt der Kenntnis des

Baugrundes auch das entsprechende Baugrundrisiko übernommen und die

Kenntnis des Baugrundrisikos sei vertraglich mit der Übernahme dieses Risikos

gleichgesetzt worden, eine Bedeutung, welche einer ausdrücklichen Behauptung

eines tatsächlichen Konsens gleichkommt. Die Vorinstanz hat diesem Umstand

jedoch keine Rechnung getragen, was im Ergebnis auf eine Verletzung des An-

spruchs auf das rechtliche Gehör der Beschwerdeführerin hinausläuft.

4. Die Begründetheit der Rüge führt zur Gutheissung der Beschwerde und

zur Aufhebung des angefochtenen Entscheids.

5. Anzufügen ist, dass (ausschliesslich) die Ausführungen der Beschwerde-

führerin in ihrer Beschwerdeschrift vom 22. Februar 2006 (KG act. 1 S. 5-7, Ziff.9,

insb. S. 6, Ziff. 9.3 und dortige Belegstellen) zur Gutheissung der Beschwerde

führten. Die Beschwerdegegnerin konnte sich dazu in ihrer Beschwerdeantwort

vom 17. Mai 1006 (KG act. 17) äussern. Bei dieser Sachlage braucht auf die dar-

auf folgenden Stellungnahmen der Parteien nicht weiter eingegangen zu werden,

und es kann offen bleiben, ob bzw. inwieweit die dortigen Vorbringen mit Blick auf

das im Verfahren der kantonalen Nichtigkeitsbeschwerde geltende Novenverbot

überhaupt zulässig waren.

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III.

Die Beschwerdegegnerin wird im vorliegenden Beschwerdeverfahren aus-

gangsgemäss kosten- und entschädigungspflichtig (vgl. §§ 64 Abs. 1 und 68

Abs. 2 ZPO).

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Das Gericht beschliesst:

1. In Gutheissung der Beschwerde wird das Urteil des Handelsgerichts vom

12. Januar 2006 aufgehoben und die Sache im Sinne der Erwägungen zur

Neubeurteilung an die Vorinstanz zurückgewiesen.

2. Die Gerichtsgebühr für das Kassationsverfahren wird festgesetzt auf:

Fr. 10'000.-- ; die weiteren Kosten betragen:

Fr. 587.--   Schreibgebühren,

Fr. 836.--   Zustellgebühren und Porti.

3. Die Kosten des Kassationsverfahrens werden der Beschwerdegegnerin auf-

erlegt.

4. Die Beschwerdegegnerin wird verpflichtet, der Beschwerdeführerin für das

Kassationsverfahren eine Prozessentschädigung von Fr. 12'500.– zu ent-

richten.

5. Gegen diesen Entscheid kann unter den Voraussetzungen von

Art. 90 ff. BGG innert 30 Tagen nach dessen Empfang schriftlich durch eine

Art. 42 BGG entsprechende Eingabe Beschwerde gemäss Art. 72 ff. BGG

an das Schweizerische Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, erhoben werden.

Der Streitwert beträgt Fr. 413'340.–.

Hinsichtlich des Fristenlaufes gelten die Art. 44 ff. BGG.

6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an das Handelsgericht des Kantons

Zürich und an das Schweizerische Bundesgericht, je gegen Empfangs-

schein.

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KASSATIONSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Der juristische Sekretär: