# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 5d85b768-d709-5716-bd9e-732e663d5f0a
**Source:** Graubünden (GR)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-03-30
**Language:** it
**Title:** Graubünden Verwaltungsgericht 4. Kammer 30.03.2021 A 2020 65
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GR_Gerichte/GR_VG_004_A-2020-65_2021-03-30.pdf

## Full Text

VERWALTUNGSGERICHT DES KANTONS GRAUBÜNDEN
DRETGIRA ADMINISTRATIVA DAL CHANTUN GRISCHUN
TRIBUNALE AMMINISTRATIVO DEL CANTONE DEI GRIGIONI

A 20 65

4a Camera 

Presidenza Racioppi

Giudici Meisser e Audétat

Attuario Paganini

SENTENZA

del 30 marzo 2021

nella vertenza di diritto amministrativo

A._____,

ricorrente

contro

Amministrazione imposte del Cantone dei Grigioni,

convenuta

concernente imposta sugli utili da sostanza immobiliare

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I. Ritenuto in fatto:

1. Con decisione del 22 luglio 2020 l'Amministrazione imposte del Cantone 

dei Grigioni ha tassato A._____ per l'importo di CHF 59'010.40 quale utile 

da sostanza immobiliare in seguito alla vendita della sua casa 

monofamiliare a B._____, aggiudicata a trattative private giusta la LEF alla 

C._____ SA, davanti all'Ufficio esecuzione di D._____ per l'importo di CHF 

520'000.00.

2. Contro questa decisione di tassazione A._____ ha presentato reclamo 

all'Amministrazione imposte del Cantone dei Grigioni con scritto del 29 

agosto 2020. 

3. Con decisione su reclamo del 5 novembre 2020 l'Amministrazione imposte 

del Cantone dei Grigioni ha respinto il reclamo considerando che: non 

sarebbe possibile effettuare la riduzione richiesta per la mobilia, in quanto 

la casa sarebbe stata venduta senza mobilia; i costi accessori 

dell'alienazione non sarebbero stati provati; nemmeno le perdite subite nel 

2017 e 2018 sarebbero state comprovate così come gli investimenti tra il 

2006 e il 2019, che comunque sarebbero interventi di manutenzione non 

riconoscibili. Le deduzioni rivendicate da A._____ non sono perciò state 

prese in considerazione per il calcolo dell'imposta sull'utile da sostanza 

immobiliare. 

4. Avverso questa decisione A._____ (qui di seguito: ricorrente) ha inoltrato 

ricorso al Tribunale amministrativo del Cantone dei Grigioni in data 5 

dicembre 2020 chiedendone l'annullamento. Egli ha inoltre offerto 

l'importo di CHF 9'840.45 per "chiudere questa posizione con il Cantone 

Grigioni".

5. Nella presa di posizione del 23 dicembre 2020 l'Amministrazione imposte 

del Cantone dei Grigioni (qui di seguito: convenuta) ha chiesto il rigetto del 

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ricorso riconfermandosi nelle conclusioni della decisione su reclamo 

impugnata; protestate spese e ripetibili. 

6. Nella replica del 18 gennaio 2021 il ricorrente ha postulato l'accoglimento 

del ricorso e che non vi siano spese ripetibili a suo carico. 

7. Con scritto del 22 gennaio 2021 la convenuta ha rinunciato all'inoltro di 

una duplica. 

II. Considerando in diritto:

1. Oggetto litigioso è l'imposta sugli utili da sostanza immobiliare di CHF 

59'010.40 (imposta cantonale e comunale) secondo la decisione di 

tassazione del 22 luglio 2020 confermata con decisione su reclamo del 5 

novembre 2020. I requisiti processuali di competenza del Tribunale 

amministrativo (art. 139 cpv. 1 della Legge sulle imposte per il Cantone 

dei Grigioni [LIG; CSC 720.000]), di legittimazione della ricorrente (art. 50 

della Legge sulla giustizia amministrativa [LGA; 370.100]) nonché di forma 

(art. 139 cpv. 2 LIG) e tempestività (art. 139 cpv. 1 LIG) del ricorso sono 

adempiti, per cui fondamentalmente è dato entrare nel merito del ricorso.

2. Giusta l'art. 140 cpv. 2 LIG nella procedura di ricorso il Tribunale 

amministrativo ha le medesime competenze dell'autorità di tassazione 

nella procedura di tassazione. Così come l'autorità di tassazione nella 

procedura di reclamo (art. 138 cpv. 2 LIG), anche il Tribunale procede 

d'ufficio a tutti gli accertamenti del caso (massima inquisitoria, cfr. anche 

art. 11 LGA). Sotto il profilo formale, il Tribunale constata che il reclamo 

del ricorrente non è pervenuto tempestivamente alla convenuta. Secondo 

l'art. 137 cpv. 1 LIG contro le decisioni definitive di tassazione il 

contribuente può presentare reclamo scritto all'autorità di tassazione entro 

30 giorni dalla notifica della decisione di tassazione. Stando al 

tracciamento d'invio, la decisione di tassazione del 22 luglio 2020 è stata 

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consegnata risp. notificata al ricorrente il 29 luglio 2020. Di conseguenza, 

il termine per l'inoltro del reclamo è iniziato a decorrere il 30 luglio 2020 

(cfr. art. 124 cpv. 3 LIG in combinato disposto con l'art. 7 cpv. 1 LGA) ed 

è spirato il 28 agosto 2020 (un venerdì). Si noti che la disposizione sulla 

sospensione dei termini di cui all'art. 39 LGA (ferie giudiziarie) non trovano 

applicazione nella procedura di reclamo amministrativa. Il reclamo del 

ricorrente è stato trasmesso alla Posta il 29 agosto 2020. Il reclamo era 

dunque irricevibile perché tardivo. Questo fatto è sfuggito alla convenuta, 

che è entrata nel merito del reclamo. Il Tribunale rileva dunque che, in 

seguito alla presentazione tardiva del reclamo, la decisione di tassazione 

del 22 luglio 2020 è passata in giudicato. Il presente ricorso va pertanto 

respinto già solo per questo motivo. 

3. Considerato che la convenuta è incorsa in una svista rendendo vane le 

argomentazioni ricorsuali (materiali) del ricorrente, appare opportuno 

accollare alla convenuta la metà dei costi di questa procedura pari a 

complessivamente CHF 1'500.00. In base alla regola all'art. 78 cpv. 2 LGA 

alla convenuta non spettano ripetibili.

III. Per questi motivi il Tribunale giudica:

1. Il ricorso è respinto. La decisione su reclamo dell'Amministrazione imposte 

del Cantone dei Grigioni del 5 novembre 2020 è annullata. È constatato 

che la decisione di tassazione dell'Amministrazione imposte del Cantone 

dei Grigioni del 22 luglio 2020 è passata in giudicato.

2. Vengono prelevate le seguenti spese processuali:

- una tassa di Stato di CHF 1'500.00

- e le spese di cancelleria di CHF 122.00

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totale CHF 1'622.00

Tali spese sono poste per metà ciascuno a carico di A._____ e 

dell'Amministrazione imposte del Cantone dei Grigioni. 

3. [Vie di diritto]

4. [Comunicazioni]