# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** dde99052-62ca-5650-9c1f-3e647d317d65
**Source:** Ticino (TI)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 1997-10-08
**Language:** it
**Title:** Tessin Camera di diritto tributario 08.10.1997 80.1997.103
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/TI_Gerichte/TI_CATI_001_80-1997-103_1997-10-08.html

## Full Text

Incarto n.

  80.97.00102

  80.97.00103

  80.97.00104

  	
  Lugano

   

   

  	
  In nome

  della Repubblica e Cantone

  del Ticino

  	 

	
  La Camera di diritto
  tributario del Tribunale d'appello

  
	
   

  
	
   

  
						

 

	
  composta dai giudici:

  	
  Alessandro
  Soldini, presidente, 

  Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi

   

  

 

	
  segretario:

  	
  Fiorenzo
  Gianinazzi

  

 

statuendo
sul ricorso del 26 giugno 1997

 

in
materia di:                 imposta sugli utili immobiliari

 

	
  presentato
  da:

  	
  Fondazione
  __________ __________, __________
  __________,  

  rappr.
  da: Ufficio contabile __________ di __________ __________, __________
  __________,  

   

  
	
   

  	
   

  	 

 

ritenuto

 

 

in
fatto ed in diritto

 

 

                                   1.   La Fondazione
__________ era proprietaria di diverse particelle nel Comune di __________.

                                         Il 5 aprile 1993, con
rogito del notaio __________ __________, costituiva sulla part. n. __________
di mq 3540 e sulla part. n. __________ di mq 1293 un diritto di compera a
favore di __________ __________ per un prezzo di fr. 1'300'000.--.
Contestualmente veniva costituito un diritto di prelazione, sempre a favore di
__________ __________, sulla part. n. __________ di mq 3855.

                                         Il diritto di compera
veniva prorogato a più riprese. Il 22 dicembre 1995, con rogito del notaio
__________, veniva infine ceduto alla __________ __________, che lo esercitava
il 16 luglio 1996, per un prezzo di fr. 1'450'000.--;

                                         Il 1° marzo 1996, sempre
con rogito del notaio __________ __________, la Fondazione __________ vendeva
all'arch. __________ __________ la part. n. __________ di mq 3575 al prezzo di
fr. 1'000'000.--;

                                         Il 3 aprile 1996, pure con
rogito del notaio __________ __________, la Fondazione __________ vendeva al
dott. __________ __________ __________ __________ __________ la part. n.
__________ di mq 3855 al prezzo di fr. 1'600'000.--, sulla quale l'arch.
__________ __________ esercitava il diritto di prelazione che era stato
costituito a suo favore (cfr. rogito del notaio __________ __________ del 5 aprile
1993).

                                         Venivano inoltre vendute,
sia notato a titolo del tutto abbondanziale, altre particelle  - le cui
tassazioni non sono litigiose -, segnatamente la n. __________ di mq 2801 all'arch.
__________ al prezzo di fr. 12'000.--; la part. n. __________ di mq 9065 sempre
a __________ al prezzo di fr. 30'000.-- e infine la part. n. __________ di mq
539 a __________ __________, al prezzo di fr. 12'000.--.

 

 

                                   2.   Il 26 febbraio 1997
l'Ufficio di tassazione delle persone giuridiche in __________ emetteva le
tassazioni sugli utili immobiliari relative alle suddette cessioni, segnatamente:

                                         -     la
cessione del diritto di compera sulle part. n. __________ e n. __________ da
parte di __________ __________ alla __________ __________;

                                         -     il
trapasso delle part. n. __________ e n. __________, mediante esercizio del
diritto di compera ceduto, dalla Fondazione __________ alla __________
__________;

                                     -   il
trapasso della part. n. __________ dalla Fondazione __________ a __________
__________;

                                         -     il
trapasso della part. n. __________, mediante esercizio del diritto di
prelazione, da parte della Fondazione __________ a __________ __________;

                                         La tassazione relativa
alla cessione del diritto di compera tra __________ e la __________ __________
non è litigiosa, almeno per quanto risulta in questa sede.

                                         Tutte le altre tassazioni
sono state contestate dall'avv. __________ __________ con tempestivo reclamo, invocando
l'applicazione dell'art. 125 LT, poiché la Fondazione __________ avrebbe
reinvestito il ricavato. Il calcolo delle relative tassazioni non è invece
contestato in quanto tale. Con decisioni del 27 maggio 1997 l'UT ha respinto i
reclami, rilevando che in concreto non erano dati i presupposti del reinvestimento.

 

 

                                   3.   Con i presenti,
tempestivi ricorsi la Fondazione __________, assistita dalla __________
__________, chiede l'esenzione dall'imposizione giusta l'art. 126 LT.

                                         La Divisione delle contribuzioni
propone invece di respingere i ricorsi.

 

                                   4.   All'udienza del 18
settembre 1997, dopo ampia discussione, sentite anche le spiegazioni della
Divisione cantonale delle contribuzioni e del Giudice, la ricorrente ha
dichiarato di ritirare i tre ricorsi.

 

 

 

Per questi motivi,

visto per le spese l'art. 231 LT 1994

 

 

dichiara e pronuncia

 

 

                                   1.   I ricorsi sono
stralciati dai ruoli.

 

                                   2.   Non si prelevano né tassa
di giustizia né spese.

 

                                   3.   Intimazione alle parti.

 

                                   4.   Il presente giudizio è
definitivo (art. 230 cpv. 3 LT 1994).

 

 

 

 

per
la Camera di diritto tributario

del
Tribunale d’appello

Il
Presidente:                                                          Il
Segretario: