# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 047a41a3-0300-55b5-adfb-4b31c7577f6f
**Source:** Bern Gerichte (BE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2024-01-18
**Language:** fr
**Title:** Bern Verwaltungsbehörden Bau- und Verkehrsdirektion 18.01.2024 120 2022 27
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/BE_BVD/BE_VB_001_120-2022-27_2024-01-18.pdf

## Full Text

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Direction des travaux publics et des transports

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DTT 120/2022/27

Décision de la Direction des travaux publics et des transports du canton 
de Berne (DTT) du 18 janvier 2024

en la cause liée entre

Monsieur C.________
recourant

et

Commune mixte de Corcelles, 2747 Corcelles BE

en ce qui concerne déni de justice

I. Faits

1. Par courriers du 2 décembre 2019 et du 15 mai 2021, le recourant a adressé une 
dénonciation à la Préfecture du Jura bernois. Il s’est plaint de dysfonctionnements au sein des 
autorités de la commune de Corcelles, voire de conflits d’intérêts, en particulier en relation avec 
la gestion de l’eau potable. De plus, il énumère des constructions et installations qui en substance 
auraient été exécutées sans être au bénéfice des autorisations nécessaires ou ne seraient pas 
exploitées conformément au droit. Il s’agit de cabanes érigées sur territoire agricole, de 
modifications intérieures d’une remise agricole, d’une dalle en béton jouxtant celle-ci et sise aux 
abords du cours d’eau « A.________ », ainsi que d’une fosse à purin saturée, contaminant terrain 
et cours d’eau.

Selon la commune, la préfecture aurait le 12 mars 2020 informé par oral les membres du conseil 
communal qu’une plainte leur parviendrait, sans donner d’autres précisions. 

Par courriers du 23 juillet 2021, la préfecture a d’une part invité la commune à prendre position et, 
d’autre part, expliqué au recourant qu’il lui incombait d’abord de déposer une plainte en matière 
de police des constructions auprès de la commune s’agissant des constructions illicites.

Par courrier du 27 juillet 2021, le recourant a déposé auprès de la commune une plainte en matière 
de police des constructions, en se référant à ses courriers du 2 décembre 2019 et du 15 mai 2021 
et à la réponse de la préfecture du 23 juillet 2021.

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Par courrier du 23 septembre 2021 adressé à la préfecture, la commune a pris position sur les 
points soulevés par la dénonciation des 2 décembre 2019 et 15 mai 2021. Elle a notamment relevé 
l’absence de permis de construire pour certains objets (deux cabanes, modifications intérieures 
de la remise) et exprimé son intention d’ouvrir une procédure de police des constructions « afin 
d’avoir de plus amples informations ».

Par courrier du 23 septembre 2021 également, adressé au recourant, la commune l’a informé que, 
concernant les deux cabanes de jardin sises au lieu-dit « B.________ » ainsi que la remise 
agricole et la dalle sises au lieu-dit « E.________ », elle ouvrirait une procédure en matière de 
police des constructions. Pour ce qui est de la fosse à purin, elle s’est dit consciente des risques 
de contamination du cours d’eau et déterminée à régulariser la situation dans les meilleurs délais. 
S’agissant de la troisième cabane au lieu-dit « F.________ », elle a fait savoir que l’Office des 
affaires communales et de l’organisation du territoire avait octroyé une dérogation.

2. Par courrier du 4 janvier 2022 adressé à la commune, la préfecture a déclaré que, compte 
tenu du courrier du 23 septembre 2021, elle renonçait en l’état à procéder à une enquête au sens 
de la législation sur les communes. Elle a toutefois rappelé à la commune l’obligation de statuer 
formellement au sujet d’une dénonciation – ne serait-ce que pour renoncer à ouvrir une procédure. 
La préfecture a aussi énoncé d’autres règles de procédure (notamment possibilité pour le 
dénonçant d’être partie à des procédures de police des constructions) et certaines règles de 
récusation. De plus, elle a suggéré à la commune de faire appel à l’Office des eaux et des déchets 
dans le but d’évaluer la conformité aux exigences de la fosse à purin. 

Par courrier du 4 janvier 2022 également, adressé au recourant, la préfecture l’a informé que des 
procédures en matière de police des constructions allaient être (ou avaient été) ouvertes par la 
commune en vue de statuer sur le rétablissement de l’état conforme à la loi des objets dénoncés. 
Elle l’a également rendu attentif à la possibilité de déposer un recours pour déni de justice auprès 
de la DTT1 s’il estime que la commune refuse de statuer ou ne statue pas assez rapidement sur 
ses dénonciations en matière de police des constructions.

3. Par courriers des 20 et 24 mai 2022 envoyés aux propriétaires des constructions litigieuses, 
la commune a soit « clôturé la plainte » (pour une cabane « B.________ », la fosse à purin et la 
dalle), soit fixé un délai au 31 décembre 2023 pour mise en conformité » (l’autre cabane 
« B.________ » et la remise agricole). Par courriers des 20 et 24 mai 2022, la commune a informé 
le recourant des trois clôtures de plainte susmentionnées.

4. Par écriture du 20 mai 2022, le recourant a interjeté recours auprès de la DTT. Il conclut à 
l'existence d'un déni de justice s’agissant d’une cabane à B.________, de la cabane à 
F.________, des modifications apportées à la remise, de la dalle bétonnée et de l’entreposage du 
fumier en dehors du creux de lisier. Il conclut aussi à l'existence d'un déni de justice en matière 
d’espèces envahissantes sur un pâturage et en matière d’eau d’extinction.

Le recourant fait par ailleurs valoir des abus de fonction et d’autorité au sein de l’exécutif 
communal, les conflits d’intérêt empêchant la prise de décision objective. Il invoque en outre des 
conflits relatifs à une servitude et à une convention concernant le financement de l’abri antiaérien, 
ainsi que des inégalités de traitement s’agissant des constructions hors de la zone à bâtir. Il a 
finalement requis la récusation de la mairesse I.________ et de la responsable du dicastère de 
l’urbanisme J.________, ces personnes ou des proches étant propriétaires des objets dénoncés.

1 Direction des travaux publics et des transports

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5. Par courrier du 27 mai 2022, l’Office juridique, qui conduit les procédures pour le compte de 
la DTT2, a transmis le recours pour déni de justice en matière de police de la protection de la 
nature (espèces envahissantes sur pâturage) à la Direction de l'économie, de l'énergie et de 
l'environnement comme objet de sa compétence. Par courrier du même jour, l’Office juridique a 
transmis le recours pour déni de justice en matière d’eau d’extinction à la préfecture comme objet 
de sa compétence.

S’agissant de la demande de récusation, l’Office juridique a attiré l’attention des participants à la 
procédure sur la réglementation en matière de récusation de membres d’un collège, selon laquelle 
il incombe à ce collège de statuer sur dite demande en l’absence des membres concernés.

6. Par prise de position du 23 juin 2022, la commune précise d’abord que les personnes 
concernées par les dossiers se sont récusées de manière spontanée afin de ne pas entraver les 
décisions prises à leur encontre. En ce qui concerne la cabane à F.________, la commune fait en 
substance savoir que cette construction est au bénéfice d’un permis de construire valable, raison 
pour laquelle elle n’a pas ouvert de procédure. La commune expose ensuite avoir clôturé la plainte 
s’agissant du débordement de la fosse à purin, au motif que le détenteur de celle-ci a entretemps 
trouvé une solution pour déverser le surplus chez un collègue. Le même sort a été réservé à la 
dalle, la commune estimant que toutes les autorisations requises ont été rendues. Pour ce qui est 
des aménagements à l’intérieur de la remise agricole, la commune fait valoir que la plainte est 
toujours en cours, un délai de mise en conformité ayant été fixé au 31 décembre 2023. Concernant 
la cabane de jardin B.a.________, sise sur la parcelle no D.________, la commune a également 
clôturé la plainte, après avoir constaté le 7 mai 2022 que cette cabane avait été déplacée en zone 
à bâtir. Finalement, la commune relève à propos de l’autre cabane de jardin (poulailler) située 
également en B.________, sur les parcelles nos M.________ et N.________, que cet objet n’a pas 
été intégré au recours, mais qu’il faisait partie de la plainte initiale auprès de la préfecture. A ce 
sujet, la commune expose avoir ordonné la remise à l’état conforme ou le déplacement en zone 
à bâtir de la cabane avec délai au 31 décembre 2023.

7. Le 29 août 2022, à la demande de l’Office juridique, la commune a remis les permis et 
autorisations relatives à la cabane à F.________. 

8. Par ordonnance du 1er mars 2023, l’Office juridique a remis aux participants à la procédure 
des copies de documents. Il s’agit d’abord d’un échange de courriels entre la commune et l’Office 
juridique, qui répond à des questions de celle-ci concernant les destinataires de la prise de 
position à adresser à l’office. L’autre document transmis est un extrait google montrant la façade 
ouest et une partie de la façade nord de la remise agricole avant modifications extérieures.

9. Dans ses observations finales du 29 mars 2023, le recourant déplore que « le plaignant ne 
peut pas prendre part à la procédure ». Il estime qu’un minimum d’information aurait dû lui 
parvenir. Il précise que s’il avait pu prendre connaissance des faits décrits dans la prise de position 
de la commune du 23 juin 2022, il n’aurait pas fait recours pour déni de justice mais aurait attendu 
la fin de toutes les procédures dont celles qui se termineront au 31 décembre 2023. Il relève que 
son recours s’est croisé avec les deux lettres de clôture de plainte du 20 mai 2022. Le recourant 
informe que depuis le 3 novembre 2022, il siège au conseil communal suite à la démission de 
plusieurs conseillers.

A propos de la cabane B.________, sur parcelle no D.________, il dit avoir pu constater son 
déplacement. Il relève toutefois que la remise en état d’origine du terrain n’est stipulée dans aucun 

2 art. 7 de l'ordonnance du 18 octobre 1995 sur l'organisation et les tâches de la Direction des travaux publics et des 
transports, OO DTT, RSB 152.221.191

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courrier. A propos de la cabane à F.________, le recourant est d’avis que les autorités de l’époque 
n’ont pas assumé leurs responsabilités. Il déplore, tout comme pour la dalle en béton, que le 
permis ait été adapté une fois la construction réalisée. Il relève en outre que durant l’hiver 2022-
2023, le fumier était de nouveau entreposé hors creux, puisque celui-ci est rempli à ras bord.

10. Pour la nouvelle législature à partir du 1er janvier 2024, le Conseil communal, y compris la 
mairie, est élu tacitement. I.________ quitte le Conseil communal et J.________ lui succède à la 
mairie. Le recourant demeure au Conseil communal.3

II. Considérants

1. Recevabilité

Conformément à l'art. 49 al. 1 LC4, les décisions en matière de police des constructions selon les 
art. 45 à 48 LC peuvent être attaquées par voie de recours administratif auprès de la DTT. Si 
l'autorité de police des constructions refuse de statuer ou tarde à se prononcer (déni de justice), 
son silence est assimilé à une décision, également susceptible de recours auprès de la DTT 
(art. 49 al. 2 LPJA5). Le recourant fait valoir en substance que la commune refuse ou tarde à 
instruire et statuer. Dans la mesure où le recourant aurait la qualité de partie en première instance, 
il est également légitimé à interjeter un recours pour déni de justice. La qualité de partie en 
première instance est définie aux art. 12 al. 1 LPJA et 46 al. 2 let. a LC: a qualité de partie en 
procédure administrative toute personne qui est particulièrement atteinte par la décision à rendre, 
qui peut justifier d'un intérêt digne de protection et qui participe à la procédure. En l'occurrence, 
le recourant est propriétaire des parcelles nos H.________ et K.________, voisines directes de la 
parcelle no D.________ où était sise l’une des cabanes B.________. Partant, le recourant serait 
plus touché que la généralité des administrés par la décision à rendre, à tout le moins dans une 
certaine mesure. Les autres conditions de forme sont également remplies. Il y a donc lieu d'entrer 
en matière sur le recours. 

2. Prééminence de la décision / Déni de justice 

a) En procédure administrative, la loi fixe le principe de la prééminence de la décision (cf. titre 
3.1 de la LPJA). Selon l’art. 49 al. 1 LPJA, l’autorité compétente règle d’office ou sur requête les 
rapports juridiques de droit public en rendant des décisions (sauf exceptions non pertinentes en 
l’espèce). La décision est un acte de souveraineté individuel de l’autorité, adressé au particulier, 
par lequel un rapport de droit administratif concret, formant ou constatant une situation juridique, 
est réglé de manière obligatoire et contraignante. Autrement dit, trois critères cumulatifs 
permettent de délimiter la décision par rapport à d’autres actes de l’administration : la décision est 
unilatérale ; elle a un (ou plusieurs) destinataire(s) déterminé(s) ; elle est destinée à produire des 
effets juridiques.6 L’effet contraignant ne peut toutefois pas se déployer si le texte de la décision, 
principalement le dispositif, est incompréhensible pour le destinataire. Un minimum de précision 
et de clarté sont une condition de base de toute décision.7

3 Pas besoin de nouvelles élections communales à Roches et Corcelles - RJB votre radio régionale
4 loi sur les constructions du 9 juin 1985 (LC ; RSB 721.0)
5 loi du 23 mai 1989 sur la procédure et la jurisprudence administratives, LPJA, RSB 155.21
6 Benoît Bovay, Procédure administrative, 2e éd., 2015, p. 330; Markus Müller, Kommentar zum bernischen VRPG [2e 
éd.], Berne 2020, art. 49 n. 7 ss
7 Markus Müller, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 49 n. 10

https://www.rjb.ch/rjb/Actualite/Region/20231006-Pas-besoin-de-nouvelles-elections-communales-pour-les-Roches.html

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Selon l’art. 52 al. 1 LPJA, une décision doit contenir : a) le nom de l’autorité qui l’a rendue ; b) les 
faits, règles juridiques et les motifs sur lesquels elle s’appuie ; c) le dispositif et la répartition des 
frais ; d) l’indication du moyen de droit ordinaire qui est ouvert, du délai et de l’instance (indication 
des voies de droit) ; e) le nom des destinataires ; f) la date ; et g) la signature (sauf décisions en 
grand nombre). 

L’absence d’indication de la voie de droit, ou son indication incomplète ou erronée, ne peut 
entraîner aucun préjudice pour les parties (sous réserve des règles de la bonne foi).8 Autrement 
dit, une lacune liée à l’indication de la voie de droit peut impliquer que la décision risque de ne 
pas déployer les effets contraignants qu’il faudrait.

Les principes susmentionnés sont applicables aussi aux décisions en matière de police des 
constructions. Plus particulièrement, la décision doit comporter l’énoncé précis des mesures que 
le destinataire doit exécuter aux fins du rétablissement de l’état conforme à la loi. Elle doit fixer un 
délai d’exécution en trouvant un point d’équilibre entre, d’une part, le temps nécessaire à la 
réalisation de la mesure et, d’autre part, la mise en danger des intérêts concernés aussi longtemps 
que la mesure n’est pas exécutée. De plus, la décision de rétablissement comporte en règle 
générale, notamment, la menace de l’exécution par substitution ainsi que l’indication des suites 
pénales en cas de non-exécution des mesures prononcées.9

b) Comme vu ci-dessus, sauf rares exceptions, l'autorité compétente règle d'office ou sur 
requête les rapports juridiques de droit public en rendant des décisions (art. 49 al. 1 LPJA). 
Lorsqu'une autorité refuse de statuer ou tarde à se prononcer, son silence est assimilé à une 
décision (art. 49 al. 2 LPJA). Par décisions, on entend aussi bien les décisions au fond, qui règlent 
des rapports de droit public, que les décisions de procédure statuant par exemple l'irrecevabilité.10 
L'autorité administrative ouvre d'office ou sur requête la procédure préalable au prononcé d'une 
décision (art. 50 al. 1 LPJA). La requête est recevable si un intérêt digne de protection est établi 
(art. 50 al. 2 LPJA). L’autorité compétente en matière de police des constructions également doit 
d’office ouvrir une procédure aussitôt qu’elle a connaissance de faits importants contraires au droit 
de la construction.11

Une autorité refuse de statuer lorsqu'elle ne rend pas de décision, ne traite pas l'affaire, déclare 
à tort irrecevable la demande, ne tranche pas certaines conclusions, restreint de façon 
inadmissible son pouvoir d'examen ou viole le droit d'être entendu. Toute autorité saisie de la 
demande d'un administré doit répondre, peu importe que la requête soit irrecevable, mal adressée 
ou tardive. On dit que l'autorité tarde à se prononcer dans des délais raisonnables si elle ajourne 
indûment la procédure, par exemple en procédant à des actes d'instruction inutiles. Il n'importe 
pas de savoir si une autorité est coupable ou non du retard. Il ne s’agit en revanche pas d’un déni 
de justice formel ou de retard injustifié lorsque l'autorité ne traite pas immédiatement une requête. 
La durée convenable de la procédure s'évalue selon les circonstances particulières à chaque cas, 
sans qu'une durée précise puisse être fixée de façon générale. Elle dépend des difficultés de la 
cause, des obstacles que l'administré aurait lui-même dressés, de l'importance de l'affaire pour 
l'intéressé ou des intérêts en jeu. Lorsqu'un recours pour déni de justice est admis, il ne conduit 
pas à l'admission des conclusions au fond. Par contre, il y a lieu d'enjoindre l'autorité à statuer 
sans délai par une décision en bonne et due forme.12

8 Benoît Bovay, Procédure administrative, 2e éd., 2015, p. 371 s.; Markus Müller, Kommentar zum bernischen VRPG 
[2e éd.], Berne 2020, art. 52 n. 14
9 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 13
10 Markus Müller, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 49 n. 31
11 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 2
12 Markus Müller, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 49 n. 91 ss, 96 et 101; 
Häfelin/Müller/Uhlmann, Allgemeines Verwaltungsrecht [8e éd.], 2020, n. 1045 s. et références citées; ATF 

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3. Distinction entre recours pour déni de justice et dénonciation auprès de l'autorité de 
surveillance

a) L'autorité communale compétente exerce la police des constructions sous la surveillance 
de la préfecture (art. 45 al. 1 LC). A ce titre, il lui incombe notamment de contrôler le respect des 
dispositions applicables et, le cas échéant, de faire rétablir l'état conforme à la loi (art. 45 al. 2 
LC). Sa compétence est donnée même si les constructions ou installations en question sont sises 
sur des biens-fonds dont la commune est propriétaire. Des accords contractuels conclus avec le 
maître de l'ouvrage ne permettent pas non plus de déroger à cette compétence.13 

Si un administré a signalé à l'autorité de police des constructions des faits qui appellent dans 
l'intérêt public une intervention de celle-ci, elle doit ouvrir d'office une procédure de rétablissement 
de l'état conforme à la loi. Dans ce cadre, elle examine au moins s'il existe une situation illégale 
et s'il y a lieu de prononcer le rétablissement, puis rend la décision correspondante. En cas 
d'inaction, la surveillance de la préfecture entre en considération.14 

Dans la procédure de rétablissement, l'autorité doit offrir à l'auteur de la dénonciation la possibilité 
d'exercer les droits de partie, à condition qu'il soit concerné en tant que voisin ou qu'il s'agisse 
d'une organisation de droit privé au sens de l'art. 35a LC (art. 46 al. 2 let. a LC). Cas échéant, il 
n'importe pas que le dénonçant ait ou non formé opposition contre le projet en question. Si le 
dénonçant a la qualité de partie au sens de l'art. 12 al. 1 LPJA (intérêt digne de protection et 
participation effective à la procédure), il a droit à ce qu'une décision soit rendue. Les dénonçants 
qui n'ont pas cette qualité, notamment parce qu'ils ne sont pas atteints plus que quiconque par la 
décision à rendre, sont donc dépourvus des droits liés à ce statut. Ils peuvent seulement demander 
des informations sur la liquidation de leur dénonciation.15 Par contre, si l’autorité de police des 
construction a omis d’offrir à un dénonçant touché en tant que voisin la possibilité d'exercer les 
droits de partie, ce dénonçant a qualité pour former recours (cf. art. 65 al. 1 let. a LPJA : « A 
qualité pour former recours quiconque a pris part à la procédure devant l’autorité précédente ou 
a été privé de la possibilité de le faire »).

b) Le dénonçant qui n'est pas satisfait du traitement de sa dénonciation par l'autorité de police 
des constructions n'a que la possibilité d'une dénonciation auprès de l'autorité de surveillance, à 
savoir la préfecture (art. 101 LPJA et 48 LC). Si l'autorité de surveillance ne donne pas suite à la 
dénonciation, elle en informe le dénonçant (art. 101 al. 2 LPJA), qui peut alors continuer de saisir 
d'une dénonciation le Conseil-exécutif par l'intermédiaire de la DIJ16. En revanche, les personnes 
touchées au sens de l'art. 35 al. 2 let. a LC ou 35a LC (cf. art. 46 al. 2 let. a LC, art. 12 al. 1 LPJA) 
peuvent, en cas d'inaction de l'autorité de police des constructions, interjeter directement recours 
pour déni de justice en vertu des art. 49 LC et 49 al. 2 LPJA, sans passer par la voie de la 
dénonciation à la préfecture.17

Vu les caractéristiques différentes des procédures respectives, le dénonçant (contrairement au 
recourant dans une procédure de recours ordinaire) n'a aucun droit de partie dans l'intervention 
auprès de l'autorité de surveillance : il n'a pas le droit d'être entendu, ni de consulter le dossier, ni 

1C_229/2017 du 28 septembre 2017 c. 2.5.1; Pierre Moor / Etienne Poltier, Droit administratif vol. II, 3e éd., 2011, p. 
335 s.
13 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 45 n. 1
14 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 2
15 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 2a; Moor / 
Poltier, p. 282; Benoît Bovay, Procédure administrative, 2e éd., 2015, p. 166
16 Direction de l’intérieur et de la justice du canton de Berne
17 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 2a et art. 48 
n. 3; Reto Feller, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 101 n. 19

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d'obtenir des mesures d'instruction. Il peut seulement demander que des informations sur la 
liquidation de sa dénonciation lui soient fournies (art. 101 al. 2 LPJA).18 

La dénonciation est un moyen non juridictionnel (cf. titre VII LPJA). En vertu de la règle de la 
subsidiarité, l'autorité de surveillance n'entrera pas en matière sur une dénonciation si un moyen 
de droit ordinaire (recours) ou extraordinaire (p. ex. révision) existe pour le même objet. Il s'agit 
d'éviter la confusion de compétences.19

Comme la dénonciation n'ouvre pas une procédure administrative au sens strict du terme, son 
issue ne constitue pas en elle-même une décision attaquable. Le dénonçant ne peut donc pas 
recourir, non seulement faute de qualité pour agir, mais aussi parce que le recours n'a pas d'objet. 
En effet, les ordonnances que l'autorité de surveillance adresse à l'autorité inférieure à la suite 
d'une dénonciation ne règlent pas un rapport juridique entre un administré et une collectivité 
publique. Il en va toutefois autrement si l'autorité de surveillance prend des mesures concrètes 
(elle en a la possibilité voire l'obligation20, contrairement à l'autorité de recours amenée à statuer 
sur le déni de justice21). Dans ce cas, les personnes touchées au sens de l'art. 12 LPJA pourront 
alors interjeter recours. La voie du recours sera également ouverte si l'intéressé prétend que son 
intervention aurait dû être traitée comme recours, alors qu'elle a été considérée comme 
dénonciation.22

c) Il résulte de ce qui précède que la voie du déni de justice n'est pas à la disposition du simple 
dénonçant. Contrairement à la dénonciation, le recours pour déni de justice est une voie de droit 
ordinaire qui n'est ouverte qu'aux participants à la procédure proprement dits. Si une personne 
n'a pas la qualité de partie au sens des art. 12 LPJA et 46 al. 2 let. a LC, faute notamment d'un 
intérêt digne de protection, elle n'est pas non plus habilitée à interjeter recours pour déni de justice. 
Il en va de même si la partie renonce à exercer ses droits et, de fait, ne participe donc pas à la 
procédure de première instance. La décision de rétablissement de l'état conforme à la loi ne devra 
pas être notifiée à la partie qui renonce à exercer ses droits, puisqu'elle n'a pas la possibilité 
d'interjeter recours. Quant aux injonctions données le cas échéant à l'autorité communale de 
police des constructions par la préfecture, elles n'ont pas, pour le simple dénonçant, le caractère 
d'une décision attaquable au sens de l'art. 49 LPJA.

Si l’autorité de police des constructions a ouvert la procédure de rétablissement d’office, sur la 
base ou non d’une indication d’un dénonçant qui n’a pas qualité de partie, et qu’après examen et 
octroi du droit d’être entendu du propriétaire, elle parvient à la conclusion qu’il n’y a pas lieu 
d’ordonner un rétablissement, elle doit tout de même rendre une décision en bonne et due forme 
constatant que la procédure est sans objet, comportant les bases légales et les motifs sur lesquels 
elle s’appuie.

4. Système de la police des constructions

a) La police des constructions est régie aux art. 45 à 49 LC ainsi qu'aux art. 47 ss DPC23. Elle 
vise au respect du droit matériel de la construction et au maintien de l'ordre public dans ce 
domaine. Elle offre à cet effet des moyens de contrainte à l'administration, lesquels font défaut à 

18 Reto Feller, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 101 n. 18
19 Moor / Poltier, p. 617
20 cf. art. 48 LC
21 cf. consid. 2b ci-dessus
22 Reto Feller, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 101 n. 23; Moor / Poltier, p. 618 s.; cf. art. 
65 al. 1 let. a LPJA in fine
23 décret du 22 mars 1994 concernant la procédure d'octroi du permis de construire, DPC, RSB 725.1

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l'institution du permis de construire prise isolément. Elle est complétée par des instruments pénaux 
(art. 50 ss LC). La police des constructions relève de la compétence de la commune, sous la 
surveillance de la préfecture (art. 45 al. 1 LC). Les tâches de police des constructions sont les 
suivantes: a) la surveillance et le contrôle de l'exécution de tous les projets de constructions et 
d'autres processus soumis à autorisation; b) l'intervention contre des exécutions ou des 
circonstances non conformes au droit; c) la suppression des perturbations de l'ordre public; d) le 
rétablissement de l'état conforme à la loi (art. 46 LC) et, si nécessaire, l'exécution par substitution 
(art. 47 LC).24 

L'autorité de police des constructions doit faire respecter l’ordre légal en matière de construction 
et domaines apparentés. A cette fin, elle est habilitée à prendre toutes les mesures nécessaires 
et indiquées. Il lui incombe notamment de prononcer des décisions par lesquelles elle oblige le 
propriétaire foncier, le maître de l'ouvrage ou toute autre personne responsable, sous respect d'un 
certain délai et sous menace de l'exécution par substitution, à éliminer les perturbations de l'ordre 
public dues à des constructions et installations inachevées, mal entretenues ou de toute autre 
manière contraire aux dispositions légales (art. 45 al. 2 let. c LC et art. 47 al. 7 DPC).25

b) Le rétablissement de l'état conforme proprement dit, au sens de l'art. 46 LC, est souvent 
étroitement lié au permis de construire, mais une partie des règles de procédure s'applique aussi 
en cas de mesures à l'encontre de constructions ou d'installations qui sont contraires à l'ordre 
public ou violent des prescriptions du droit de la construction ou de l’aménagement du territoire 
indépendamment de l'exigence et/ou de l'existence d'un permis26. La procédure de rétablissement 
débute le cas échéant avec le prononcé de l'arrêt des travaux; si les travaux sont déjà terminés, 
l'autorité ordonne l'interdiction d'utilisation lorsque les circonstances le commandent27 (art. 46 al. 1 
LC). En règle générale, l'autorité de police des constructions statue simultanément sur l'arrêt des 
travaux (éventuellement l'interdiction d'utilisation) selon l'art. 46 al. 1 LC et sur le rétablissement 
de l'état conforme selon l'art. 46 al. 2 LC, à moins que des clarifications s'imposent (notamment 
du point de vue de la proportionnalité) ou que d'autres raisons réclament deux décisions 
successives. Dans ce cas, étant donné que l'arrêt des travaux constitue une mesure provisionnelle 
(et l'interdiction d'utilisation le plus souvent aussi), il faut alors que la décision de rétablissement 
de l'état conforme suive la décision d'arrêt des travaux dans un délai raisonnable.28 En prononçant 
les mesures de rétablissement de l'état conforme, l'autorité doit en même temps fixer au 
propriétaire du bien-fonds un délai (en principe 30 jours) pour déposer une demande de permis 
de construire (art. 46 al. 2 let. b LC), pour autant que l'octroi d'un permis, y compris les dérogations 
nécessaires, n'apparaisse pas d'emblée exclu du point de vue matériel29. Le dépôt d'une telle 
demande ultérieure suspend le rétablissement (mais pas l'arrêt des travaux ni l'interdiction 
d'utilisation provisionnelle30). Si la demande de permis est entachée de vices formels ou matériels, 
les instruments de l'art. 18 DPC sont à la disposition de l'autorité. En cas de refus, partiel ou total, 
du permis de construire à titre ultérieur, l'autorité d'octroi du permis statuera simultanément si et 
dans quelle mesure l'état conforme à la loi doit être rétabli (art. 46 al. 2 let. c à e LC). 

24 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, remarques 
préliminaires art. 45-52 n. 1 à 3
25 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 45 n. 2
26 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 1 et 8
27 par exemple en cas de mise en danger de la sécurité, de la santé ou de valeurs patrimoniales importantes, en cas 
d'atteinte inadmissible à l'environnement ou en cas de risque d'un avantage financier indu qu'obtiendrait un maître 
d'ouvrage de mauvaise foi; cf. Zaugg/Ludwig, art. 46 n. 7
28 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 3, 4 et 7a
29 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 3 et 13 d)
30 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 4

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9/27

Il peut être envisageable, par simple courrier et préalablement au prononcé d’une décision de 
rétablissement, d'encourager des administrés a priori coopératifs à déposer une demande de 
permis en bonne et due forme dans les meilleurs délais, à condition que les chances de succès 
soient élevées. Mais si cet encouragement n'est pas suivi d'effets rapidement, il est alors 
nécessaire de retourner à la procédure prescrite de rétablissement, assorti de la possibilité de 
déposer la demande de permis et de la menace d'exécution par substitution. Cette procédure 
constitue le seul moyen réel d'incitation.

c) La décision de rétablissement de l'état conforme à la loi doit servir l'intérêt public ; l’autorité 
de police des constructions veille aussi à respecter le principe de la proportionnalité et tient 
compte, le cas échéant, de la protection de la bonne foi (art. 47 al. 6 DPC). L'autorité examine ces 
questions d'office.

Les communes veillent à acquérir les connaissances techniques nécessaires en matière de droit 
de la construction (art. 33a LC). Elles sont tenues de mettre sur pied un service efficace de police 
des constructions.31

5. Cabane B.a.________ – parcelle no D.________

a) Par écriture du 27 juillet 2021, le recourant a dénoncé auprès de l’autorité de police des 
constructions un certain nombre d’objets. Il s’agissait notamment des « constructions sur les 
terrains agricoles aux lieux-dits B.________ (…) ». Il demandait des explications et des actions 
concrètes, précisant qu’à défaut de suite, il pourrait recourir auprès de la DTT. Il appelait de ses 
vœux que « les lois sur l’aménagement du territoire soient respectées par tous, dans un but 
d’équité ». 

L’une des constructions visées à B.________ était une cabane de jardin (désignée alors comme 
B.a.________) située sur la parcelle no D.________, propriété de J.________. Cette parcelle est 
sise en zone agricole. Elle est contigüe par rapport à la zone d’habitation à 2 étages (selon plan 
de quartier « B.________ »32), en particulier elle est voisine de la parcelle no G.________, 
propriété commune de J.________ et L.________ (habitation B1.________ ). Le recourant pour 
sa part est propriétaire notamment de la parcelle adjacente no H.________ (habitation 
B2.________ ). Il aurait donc eu la qualité de partie au sens des art. 12 al. 1 LPJA, art. 35 al. 2 
let. a LC et art. 46 al. 2 let. a LC dans une procédure de police des constructions en première 
instance: en tant que voisin immédiat, il avait plus intérêt que quiconque à ce que l’affectation 
d’habitation au sens large et les potentielles immissions susceptibles d’en découler ne débordent 
pas les limites de la parcelle no G.________ sur une autre parcelle non destinée à cette affectation. 
L’autorité de police des constructions aurait donc dû offrir au dénonçant la possibilité d’exercer 
les droits de partie.

b) Dans son courrier du 23 septembre 2021 adressé à la préfecture au sujet des divers objets 
dénoncés, la commune avait relevé l’absence de permis de construire pour cette cabane et 
exprimé son intention d’ouvrir une procédure de police des constructions « afin d’avoir de plus 
amples informations ». Dans son courrier du même jour adressé au recourant, la commune avait 
fait savoir qu’elle contrôlerait la conformité des constructions, notamment la cabane concernée. 
Elle ajoutait que la police des constructions prendrait toutes les mesures nécessaires si des 
irrégularités étaient découvertes. La commune précisait que la conseillère communale 
J.________ s’était récusée. 

31 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 45 n. 1
32 du 7 novembre 2002

DTT 120/2022/27 

10/27

Par courrier du 23 novembre 2021 adressé à J.________ et L.________, la commune leur 
demandait « de bien vouloir nous fournir les preuves ou les explications qui permettraient à la 
Police des constructions de lever la plainte déposée à votre encontre ». Les personnes 
concernées avaient pris position par courriers des 26 novembre 2021 et 22 décembre 2021 (un 
courrier à cette date ayant également été envoyé à la préfecture). Il en résultait pour l’essentiel 
les affirmations suivantes :
- En 2003, parallèlement à la construction de la maison familiale B1.________, la préfecture aurait 
donné à ces personnes l’autorisation téléphonique d’implanter la cabane de jardin sans permis de 
construire, étant donné sa surface inférieure à 10 m2. La cabane aurait été construite en 2005.
- Pendant toutes ces années, aucune instance cantonale ni communale n’aurait déposé plainte 
« et ce en toute connaissance de cause ».
- En date du 25 février 2021, lors de la séance du conseil communal, J.________ aurait informé 
celui-ci qu’elle allait régulariser la situation courant 2022-2023 et se mettre en conformité « afin 
de ne porter aucun préjudice futur à nos filles ».
- En date du 6 septembre 2021, un entretien aurait eu lieu avec l’inspecteur des constructions 
responsable au sein de l’OACOT33. Il aurait « bien indiqué que l’OACOT ne dénoncerait pas cette 
petite construction de moins de 10 m2 qui peut être tout à fait tolérée par leur office ». 
- En réponse à l’invitation de la commune, par courrier du 9 décembre 2021, de « faire le 
nécessaire » jusqu’au 30 juin 2022 pour régulariser la situation, les personnes concernées ont 
déclaré que le court délai de 6 mois ne pourrait pas être respecté et ont demandé un délai au 31 
décembre 2023. 

Par courrier du 20 janvier 2022, la commune avait fait savoir aux personnes concernées que la 
prolongation de l’échéance de régularisation était acceptée. Elle les informait en outre avoir 
transmis le dossier à l’inspecteur des constructions de l’OACOT aux fins de déterminer si une 
demande de permis après coup pouvait entrer en considération.

Par courrier du 2 mai 2022, J.________ et L.________ ont informé la commune avoir mis en 
conformité la cabane de jardin de moins de 10 m2, en date du 30 avril 2022, ce en la déplaçant 
de la parcelle agricole no D.________ sur la parcelle en zone à bâtir no G.________. 

La commune a procédé le 7 mai 2022 à une visite sur place. Par courrier du 20 mai 2022, la 
commune a informé J.________ et L.________ que leur construction « ne requiert aucune 
demande de permis et remplit toutes les conditions pour que la procédure à votre encontre soit 
close ; le plaignant en sera informé ». Elle a constaté concrètement le déplacement de la cabane 
en zone à bâtir, ses dimensions inférieures à celles nécessitant un permis de construire ainsi que 
le respect des distances à la limite. Par courrier du même jour, la commune a informé le recourant 
qu’elle clôturait la plainte pour cette affaire en précisant que la cabane se trouve maintenant en 
zone à bâtir « et remplit les conditions pour ne pas exiger un permis de construire ».

Dans sa prise de position du 23 juin 2022 auprès de la DTT, la commune a précisé que la cabane 
étant « érigée légalement, le Conseil communal n’engagera pas d’autres actions. »

c) L’état de faits qui précède montre un vice de forme évident dans la manière dont l’autorité 
de police des constructions a mené la procédure. L’autorité n’a certes pas été inactive à la suite 
de la dénonciation du 27 juillet 2021, mais elle devait ouvrir formellement une procédure de 
rétablissement et donner formellement au dénonçant l’occasion, en tant que voisin, d’exercer les 
droits de partie dans cette procédure (art. 46 al. 2 let. a LC). Sans cet acte d’instruction 
indispensable, il n’est pas possible de dire si le courrier du 20 mai 2022 adressé à J.________ et 

33 Office des affaires communales et de l'organisation du territoire du canton de Berne

DTT 120/2022/27 

11/27

L.________ satisfait aux exigences d’une décision constatant par exemple que la procédure est 
devenue sans objet. Si le dénonçant avait été partie à la procédure, il aurait dû recevoir le détail 
de la motivation (dimensions inférieures à celles nécessitant un permis de construire et respect 
des distances à la limite) et non seulement l’information générale « remplit les conditions ». De 
plus, si le dénonçant avait été partie à la procédure, le courrier du 20 mai 2022 aurait dû comporter 
une voie de droit. Indépendamment de la participation ou non du dénonçant à la procédure de 
police des constructions, on comprend difficilement pourquoi l’autorité de police des constructions 
n’a pas fixé un émolument conformément à l’art 68 RC34 et aux art. 1 et 37 du règlement 
concernant les émoluments35. En vertu du principe de causalité (art. 103 LPJA), le ou la justiciable 
qui génère des prestations de la part de l’administration (comme en l’espèce une instruction) doit 
en règle générale s’acquitter d’un émolument selon tarif. Si l’autorité s’écarte des principes, elle 
doit en motiver les raisons au moins brièvement dans la décision.36 Il faut relever par contre que 
le délai initialement fixé au 30 juin 2022 par la commune par courrier du 9 décembre 2021, soit 
plus de six mois, était correct quant à sa durée si l’on considère uniquement le déplacement de la 
cabane (cf. consid. suivant). Un délai de 2 ans pour ce faire, comme l’ont requis ensuite 
J.________ et L.________ dans leur courrier du 22 décembre 2021, aurait été excessif au regard 
de la relative modestie de cette seule mesure, et compte tenu par ailleurs de la pratique, fondée 
sur la sévérité du principe de séparation des territoires bâti et non bâti. Preuve en est que 
finalement, la propriétaire de la parcelle no D.________ a été en mesure de réaliser ce 
déplacement à fin avril 2022.

Quoi qu’il en soit, il découle de ce qui précède que les démarches de la commune se sont 
enchaînées sans retard à partir du dépôt de la dénonciation le 27 juillet 2021, et qu’un certain 
résultat a été atteint. De la sorte, il ne peut être question à ce stade de déni de justice. Par contre, 
il s’avère que certaines règles de procédure semblent mal connues et/ou mal appliquées de la 
part de l’autorité de police des constructions. La question de savoir si et dans quelle mesure 
d’éventuels conflits d’intérêts feraient obstacle à l’efficacité de l’autorité de police des 
constructions n’est pas du ressort de la présente autorité de recours mais relève de l’autorité de 
surveillance.

d) Pour ce qui est de la quinzaine d’années écoulées entre la construction de la cabane et le 
dépôt de la dénonciation, il faut relever ce qui suit :

L’autorité de police des constructions a un devoir général de contrôler le respect des prescriptions 
en matière de construction et, cas échéant, de faire rétablir l’état conforme à la loi (cf. consid. 3a 
ci-dessus et art. 45 al. 2 LC, let. a et b). Ce devoir doit être accompli d’autant plus rigoureusement 
que les intérêts publics en jeu sont importants. L’importance de la séparation des territoires bâti 
et non bâti est notoire. Il va de soi que l’autorité de police des constructions ne doit pas attendre 
le dépôt d’une dénonciation pour faire respecter la loi. En l’espèce, il se pourrait que l’autorité de 
police des constructions ait été en mesure d’agir d’office : la localité est de taille modeste, la 
construction est sans doute visible de certaines parties du domaine public et le parcellaire est 
suffisamment clair pour qu’une telle construction hors zone à bâtir se remarque. Toutefois, étant 
donné que désormais, ensuite de la dénonciation du recourant, la construction a trouvé un 
emplacement conforme à la loi, il n’y a pas lieu de trancher la question de savoir si l’inactivité de 
l’autorité de police des constructions pendant ces années doit être ou non qualifiée juridiquement 
de déni de justice. 

34 Règlement de construction de la commune de Corcelles du 26 octobre 1989
35 Règlement de la commune mixte de Corcelles concernant les émoluments du 12 décembre 2019
36 Ruth Herzog, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 103 n. 4 ss, spéc. 9

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12/27

Qu’il soit dit en passant que l’argument de la commune selon lequel « les faits (…) ont été commis 
avant la législature actuelle, les personnes en poste actuellement n’en sont nullement 
responsables »37 est inopérant. L’autorité de police des constructions est de toute façon soumise 
aux règles générales régissant la péremption. Le délai de cinq ans prévu à l’art. 46 al. 3 LC, au-
delà duquel le rétablissement ne peut plus être exigé, n’est applicable qu’en l’absence d’intérêts 
publics impérieux. A cet égard, selon la jurisprudence du Tribunal fédéral, aucun délai de 
péremption n’est applicable hors de la zone à bâtir.38 Sinon, dans l’hypothèse où la construction 
ou l'installation porte préjudice à l'environnement, au site ou au paysage, la jurisprudence applique 
un délai de péremption de 30 ans. Si des biens de police au sens strict sont touchés (mise en 
danger de la vie, la santé ou la sécurité des personnes), il n'existe pas de limite temporelle pour 
exiger le rétablissement.39 A supposer que l’autorité de police des constructions, dans une 
procédure concrète, devait aboutir à la conclusion que des faits sont prescrits, elle devrait le 
constater au moyen d’une décision formelle de non entrée en matière (cf. consid. 2 ci-dessus, 
prééminence de la décision).

Dans ses écritures, la propriétaire de la parcelle no D.________ fait valoir que la préfecture aurait 
donné l’autorisation téléphonique d’implanter la cabane de jardin sans permis de construire, étant 
donné sa surface inférieure à 10 m2. La préfecture décide, en cas de doute, si un projet nécessite 
un permis de construire (art. 48 al. 2 let. a DPC). La procédure est écrite (art. 31 LPJA). En droit 
bernois et suisse, il n’y a pas de décision ou d’autorisation téléphonique. Les décisions de la 
préfecture au sujet de l’assujettissement au régime du permis suivent toujours les principes 
énoncés au considérant 2 ci-dessus. Il s’agit d’assurer la sécurité du droit. Une question orale par 
téléphone peut très bien ne pas indiquer tous les éléments décisifs, notamment l’implantation en 
zone agricole, de sorte que les informations données en réponse seront biaisées et ne peuvent 
pas engager la responsabilité de la personne qui les a fournies.

La propriétaire de la parcelle no D.________ fait aussi valoir avoir eu un entretien avec l’inspecteur 
des constructions responsable au sein de l’OACOT, lequel aurait indiqué qu’il ne dénoncerait pas 
la cabane, celle-ci pouvant être tolérée sur la parcelle no D.________ par l’office. On rappelle que 
la procédure est écrite (art. 31 LPJA). Il n’y a aucune trace de cet entretien au dossier. Au 
contraire, le dossier infirme la représentation de la situation donnée par la propriétaire de la 
parcelle no D.________. Sur question de la commune adressée au responsable susmentionné, 
celui-ci a répondu par courriel du 2 mars 2022 en ces termes : « En ce qui concerne les cabanes 
illégales, aucune annexe située en dehors de la zone de construction et servant à une habitation 
située dans la zone constructible ne peut bénéficier d’une dérogation de notre part. Nous tolérons 
un objet non soumis au régime du permis de construire en vertu des art. 1b LC et 6 al. 1 DPC 
sous condition que le bâtiment principal et l’annexe se trouvent hors de la zone à bâtir ».40 Ce 
faisant, le responsable de l’OACOT, selon sa pratique constante connue de la DTT, est très clair 
dans sa position, il mentionne exactement sous quelle condition une cabane de quelle taille est 
tolérée hors de la zone à bâtir dans la pratique. En l’occurrence, le bâtiment principal, sis sur la 
parcelle no G.________, se trouve en zone constructible. Il n’y a donc aucune « tolérance » 
possible pour une construction annexe à ce bâtiment principal qui serait située hors de la zone à 
bâtir. Le fait que cette « instance cantonale (…) n’(a pas) déposé plainte »41, selon les termes de 
la propriétaire de la parcelle no D.________, n’est aucunement déterminant. La police des 
constructions incombe exclusivement à l’autorité communale (art. 45 al. 1 LC). 

37 Dossier communal p. 42 et 47
38 arrêt du TF 1C_469/2019 et 1C_483/2019 du 28 avril 2021, consid. 5.7
39 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 11
40 Dossier communal p. D108
41 Dossier communal p. D106 et D107

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13/27

e) Pour ce qui est du déplacement de la cabane, le recours doit être déclaré irrecevable, faute 
d’intérêt digne de protection. Le déplacement a été constaté par l’autorité de police des 
constructions en date du 7 mai 2022. Ainsi, il était déjà exécuté lors du dépôt du recours interjeté 
deux semaines plus tard. De la sorte, le recourant n’était plus touché de manière directe et 
concrète dans ses intérêts personnels (cf. également ci-dessous consid. 6e, 1er §). L’irrecevabilité 
ne s’étend qu’au déplacement de la cabane. Au surplus, la procédure n’était (n’est) pas achevée, 
car le sort de la remise en état du sol n’était (n’est) pas encore formellement tranché.

f) Du point de vue matériel, l’affaire ne peut pas être considérée comme close. Dans ses 
observations finales du 29 mars 2023, le recourant relève avoir pu constater le déplacement de 
la cabane. Il précise toutefois que la vice-mairesse en 2022 et chargée de l’affaire lui a indiqué 
alors oralement que l’endroit où était posée la cabane en terrain agricole devait encore être remis 
dans son état d’origine. Le recourant constate à juste titre que cette remise en état n’est 
« stipulée » dans aucun courrier et s’interroge de savoir si la procédure est clôturée. 

La législation en matière de protection de l'environnement a également pour but la protection de 
la fertilité du sol en soi (art. 1 al. 1 LPE42), cette notion étant très générale et ne se limitant pas à 
la productivité. Ainsi, sur le principe et malgré la modestie de la surface agricole endommagée 
par la construction en l’espèce, l’intérêt public à la remise en état du sol semble clairement donné, 
comme la commune l’a elle-même reconnu « oralement ». La question du moment adéquat a été 
développée par la DTT dans sa jurisprudence.43 Il est précisé à toutes fins utiles que, sur la base 
de la législation et de la pratique, il apparaît qu’une colonisation spontanée, par une végétation 
quelconque, de la surface atteinte n’équivaudrait pas à une remise à l’état conforme. En vertu des 
principes de la procédure écrite (art. 31 LPJA) et de la prééminence de la décision (consid. 2 ci-
dessus), ces questions doivent impérativement faire l’objet d’une procédure de police des 
constructions en bonne et due forme, close au moyen d’une décision formelle. En tant que le 
recourant et auteur de la dénonciation est voisin direct et a un contact visuel sur la surface sans 
doute compactée par la construction, la commune devra lui offrir la possibilité d’exercer les droits 
de partie s’il le souhaite. La commune devra en outre donner l’occasion à la propriétaire de la 
parcelle no D.________ d’exercer son droit d’être entendu, puis statuer des mesures de 
rétablissement claires dans des délais raisonnables, ce au moyen d’une décision motivée et dotée 
d’une voie de droit.

Comme déjà dit plus haut, les démarches de la commune se sont enchaînées sans retard à partir 
du dépôt de la dénonciation le 27 juillet 2021, puis le déplacement de la cabane a été exécuté. 
Peu après, le recours auprès de la DTT a été déposé et l’affaire a été pendante devant l’autorité 
de céans. Vu ce déroulement dans le temps, les conditions du déni de justice ne peuvent pas 
(encore) être considérées comme remplies. Ainsi, pour ce qui est de la remise en état du terrain 
agricole, le recours doit être rejeté. Néanmoins, la DTT prononce d’office que l’autorité de police 
des constructions doit, dans un délai raisonnable, demander au recourant s'il souhaite exercer 
ses droits de partie au sens de l'art. 46 al. 2 let. a LC, puis continuer la procédure de rétablissement 
s’agissant de la remise en état du terrain agricole. Cette procédure doit impérativement être 
poursuivie jusqu’à son terme formel, close par une décision, et ce même si le recourant renonce 
à exercer les droits de partie.

g) En définitive, en dépit de violations de règles de procédure, le recours en matière de déni 
de justice est rejeté (remise en état du terrain agricole) dans la mesure où il n’est pas irrecevable 
(déplacement de la cabane en zone à bâtir). Toutefois, au vu du dossier, il faut reconnaître que la 

42 loi fédérale du 7 octobre 1983 sur la protection de l'environnement, LPE, RS 814.01
43 décision DTT 120/2021/88 du 22 février 2022, consid. 3 et 4 et références citées, en français, consultable sur le site 
internet du canton Décisions (La Direction) Direction des travaux publics et des transports - Canton de Berne

https://www.bvd-entscheide.apps.be.ch/tribunapublikation/?locale=fr

DTT 120/2022/27 

14/27

dénonciation du recourant a permis de mettre fin à une certaine inertie, laquelle ne répond certes 
pas à la qualification technique de déni de justice. Compte tenu de ces circonstances particulières, 
il convient que le recourant ne subisse pas d’inconvénient de cette inexactitude dans la 
qualification. Il ne peut être tenu responsable de n’avoir pas eu la possibilité d’être intégré à la 
procédure de police des constructions jusqu’à présent. Il ne sera donc pas mis de frais de 
procédure à sa charge.

h) La DTT constate, sur la base de la documentation photographique au dossier, qu’une partie 
du talus en matériaux minéraux, sis au sud de la parcelle no G.________, déborde sur la parcelle 
no D.________. L’emplacement hors de la zone à bâtir de tels modifications de terrain n’apparaît 
pas imposé par leur destination au sens de l’art. 24 LAT44. A cet égard, l’autorité de police des 
constructions doit également ouvrir une procédure de rétablissement de l’état conforme à la loi en 
suivant notamment les règles énoncées dans les considérants qui précèdent. 

6. Cabane B.b.________ – parcelles no M.________ et no N.________

a) Dans la dénonciation du recourant du 27 juillet 2021, la deuxième construction visée à 
B.________ consiste en une cabane située à cheval sur les parcelles nos M.________ et 
N.________, propriété de O.________. Ces parcelles sont sises en zone agricole. Elles sont 
contigües par rapport à la zone d’habitation à 2 étages (selon plan de quartier « B.________ »45), 
en particulier par rapport à la parcelle no P.________, également propriété de O.________ 
(habitation B3.________). La parcelle du recourant est distante de 40 m environ de la cabane. 
Selon les cartes disponibles sur le site public swisstopo, elle la surplombe légèrement.

b) Dans son courrier du 23 septembre 2021 adressé à la préfecture au sujet des divers objets 
dénoncés, la commune avait relevé l’absence de permis de construire pour cette cabane et 
exprimé son intention d’ouvrir une procédure de police des constructions « afin d’avoir de plus 
amples informations ». Dans son courrier du même jour adressé au recourant, la commune avait 
fait savoir qu’elle contrôlerait la conformité des constructions, notamment la cabane concernée. 
Elle ajoutait que la police des constructions prendrait toutes les mesures nécessaires si des 
irrégularités étaient découvertes. La commune précisait que la conseillère communale 
J.________ s’était récusée. 

Par courrier du 23 novembre 2021 adressé à O.________, la commune lui demandait « de bien 
vouloir nous fournir les preuves ou les explications qui permettraient à la Police des constructions 
de lever la plainte déposée à votre encontre ». O.________ a répondu par un courrier du 
26 novembre 2021, accompagné de photographies. Dans sa prise de position du 23 juin 2022, la 
commune résume le courrier de celui-ci en ces termes : « (Il informe) que cette cabane de moins 
de 10 m2 ne nécessitant en temps normal pas de demande de permis a été érigée avec l’accord 
de l’agriculteur, qui exploite les terres appartenant à O.________. De plus, il précise que la cabane 
a été transformée en poulailler. Dans le courrier, O.________ demande au Conseil communal 
d’organiser une rencontre avec le plaignant afin de discuter ouvertement de la plainte (…) (et) de 
transmettre une copie (de son courrier) au plaignant ». Le 9 décembre 2021, la commune a 
demandé à O.________ de proposer des dates en vue d’une rencontre avec le plaignant mais l’a 
informé qu’elle « n’entrera pas en matière pour transmettre une copie (de son courrier) au 
plaignant ». Par courrier du 27 janvier 2022, la commune a fait savoir à O.________ qu’elle 
renonçait à organiser la rencontre susmentionnée au motif qu’une telle entrevue semblerait sortir 
du cadre de la procédure et pourrait porter préjudice à l’aboutissement de cette dernière. Dans le 

44 Loi fédérale du 22 juin 1979 sur l’aménagement du territoire, LAT, RS 700
45 du 7 novembre 2002

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même courrier, elle l’informait que le dossier avait été transmis à l’inspecteur des constructions 
de l’OACOT aux fins de déterminer si une demande de permis après coup pouvait entrer en 
considération. Par écriture du 20 mai 2022, la commune a fait savoir à O.________ que, sur la 
base des informations de l’OACOT, la loi ne prévoit aucune disposition pour les demandes hors 
zone à bâtir si celles-ci ne sont pas imposées par leur destination et que, de ce fait, un poulailler 
en zone agricole ne peut être autorisé que s’il fait partie d’un ensemble agricole. La commune 
fixait en outre à O.________ un délai au 31 décembre 2023 pour démonter la cabane de jardin ou 
la déplacer en zone à bâtir, faute de quoi elle entamerait elle-même les travaux et les lui 
refacturerait. Cette communication du 20 mai 2022 ne comportait pas de voie de droit. 

c) Dans sa prise de position du 23 juin 2022 auprès de la DTT, la commune précise d’abord 
que la question de la cabane sise sur les parcelles no M.________ et no N.________ ne fait pas 
partie des griefs du recours, mais qu’elle était contenue dans les plaintes déposées auprès de la 
préfecture (auxquelles la dénonciation du 27 juillet 2021 se réfère explicitement). La commune 
expose ensuite avoir été informée par l’OACOT que dans le cadre d’une plainte, le plaignant ne 
peut pas prendre part à la procédure mais uniquement être informé si oui ou non une procédure 
sera ouverte et de l’issue de celle-ci. Elle estime ainsi important que les échanges de courrier, 
courriels, procès-verbaux, etc., ne soient pas transmis au recourant pour des raisons de protection 
des données des personnes atteintes par les plaintes. De son point de vue, il est impératif de 
protéger la sphère privée des citoyens concernés. La commune ajoute ne pas être contre le fait 
que le recourant prenne un rendez-vous dans les locaux communaux afin d’examiner les 
documents qui l’intéressent (permis de construire, autorisations des offices). Finalement, elle 
souhaite préciser qu’elle « n’entrera pas en matière pour gérer les querelles entre voisins, car 
(elle) n’est pas compétente pour cela ». 

d) La question de la cabane sise sur les parcelles no M.________ et no N.________ ne fait pas 
partie des griefs du recours. Elle ne fait donc pas partie de l’objet du litige, ainsi la DTT n’a pas à 
entrer en matière à cet égard. A toutes fins utiles, elle se contentera de relever ce qui suit. 

e) Selon l’art. 46 al. 2 let. a LC, lorsque l’autorité de police des constructions est saisie d’une 
dénonciation, elle doit offrir à l’auteur de celle-ci, s’il est touché en tant que voisin, la possibilité 
d’exercer les droits de partie dans la procédure de rétablissement de l’état conforme que l’autorité 
est tenue d’ouvrir (cf. consid. 2b ci-dessus et art. 50 LPJA). Le particulier qui est directement 
touché par la construction ou l’installation dans ses intérêts personnels dignes de protection (cf. 
art. 35 al. 2 let. a LC) remplit la condition de voisin.46 L'intérêt digne de protection implique que le 
justiciable soit touché de manière directe, concrète et dans une mesure et avec une intensité plus 
grandes que la généralité des administrés. L'intérêt invoqué, qui peut être un intérêt de fait, doit 
se trouver dans un rapport étroit, spécial et digne d'être pris en considération avec l'objet litigieux. 
En outre, l'intérêt digne de protection consiste dans l'utilité pratique que l'issue de la procédure 
apporterait au justiciable si celui-ci obtient gain de cause, de manière à exclure l'action populaire.47

Autrement dit, la notion de voisinage touché au sens de la loi ne se limite pas aux parcelles 
contiguës ou séparées seulement par une voie de communication. La notion de voisinage s’étend 
aussi loin que les éventuels impacts négatifs de la construction ou de l’installation litigieuse. Il faut 
cependant que les immissions en question atteignent un degré minimal d’intensité. Les critères 
quantitatifs ne peuvent pas être appliqués de façon absolue mais une appréciation d’ensemble 
est nécessaire. Toutefois, souvent le Tribunal fédéral reconnaît la légitimation en tant que voisin 
jusqu’à une distance de 100 m par rapport à la construction litigieuse, et ce sans procéder à plus 

46 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 2a
47 arrêt du Tribunal fédéral 1C_822/2013 du 10 janvier 2014, consid. 2.2 et jurisprudence citée ; Aldo Zaugg/Peter 
Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 35-35c n. 16 ss

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ample examen. Les griefs liés au genre ou au degré de l’affectation, ainsi qu’aux exceptions hors 
de la zone à bâtir, notamment, sont admissibles. Les griefs relatifs à l’esthétique supposent un 
contact visuel avec la construction ou l’installation.48 

Une évaluation sommaire du dossier en l’état ne permet pas d’exclure que le recourant ait été ou 
soit touché en tant que voisin par la cabane de jardin – ou poulailler – sise sur les parcelles 
no M.________ et no N.________. Même si la parcelle du recourant est située à une distance 
d’une quarantaine de mètres, il se peut qu’il ait eu davantage intérêt que quiconque à ce que 
l’affectation d’habitation au sens large et les potentielles immissions susceptibles d’en découler 
(provenant d’humains ou d’animaux) ne débordent pas les limites de la parcelle no P.________ 
sur d’autres parcelles non destinées à cette affectation. La légère pente descendante et le 
caractère dégagé (absence d’arbres) des terrains agricoles à cet endroit49 laissent supposer qu’il 
pourrait y avoir un contact visuel sur la cabane depuis la parcelle du recourant. Si tel est le cas, il 
y aurait lieu d’admettre que la commune aurait dû donner à celui-ci, touché en tant que voisin, la 
possibilité d’exercer les droits de partie dans la procédure de rétablissement. Par contre, si après 
examen la commune était parvenue à la conclusion que le dénonciateur ne pouvait pas prétendre 
à la qualité de partie, elle aurait dû lui permettre d’exercer son droit d’être entendu à ce sujet, puis 
rendre une décision motivée, assortie de la voie de droit. Moins la qualification de partie est 
évidente, plus la nécessité de rendre une décision à ce sujet est manifeste. Même si l’autorité de 
police des constructions s’était contentée d’un simple courrier, le dénonciateur aurait pu demander 
à ce qu’elle statue formellement.

Tout comme pour la parcelle no D.________, il se posera très vraisemblablement encore la 
question de la remise en état du terrain. A cet égard, l’autorité de police des constructions devra 
ici aussi poursuivre la procédure d’office. Elle devra commencer par examiner si le recourant, qui 
certes avait déposé une dénonciation concernant la présence d’une cabane non conforme à la 
zone à bâtir, est plus touché que quiconque s’agissant de la remise en état du terrain, selon les 
principes développés plus haut (notamment contact visuel). Le contenu relatif à la remise en état 
du terrain, développé au considérant 5f ci-dessus, est applicable ici aussi. Le fait que la DTT ne 
soit pas en mesure d’entrer en matière, faute de grief correspondant, n’enlève en rien l’obligation 
de la commune de continuer la procédure d’office s’agissant de cette partie du rétablissement. 

La commune ne s’estime pas compétente pour gérer les querelles entre voisins. Il n’est pas rare 
que des affaires juridiques débouchent sur des conflits de voisinage ou inversement. L’autorité de 
police des constructions est tout de même tenue d’assumer ses tâches, quelle que soit la difficulté 
des relations interpersonnelles. Les conflits de voisinage, cas échéant, ne peuvent pas être 
dissociés de l’application du droit de la construction.

La commune a l’obligation de disposer d’un service efficace de police des constructions. En 
fonction de la complexité technique ou relationnelle d’une affaire, on peut sans doute considérer 
comme judicieux que ce service requière à temps les conseils juridiques d’un ou une 
professionnelle externe. 

f) L'autorité entend les parties avant de rendre une décision (art. 21 al. 1 LPJA). Le droit d'être 
entendu est à la fois une institution servant à l'instruction de la cause et une faculté de la partie, 
comme sujet d'une procédure et non seulement objet de celle-ci, de participer au prononcé des 
décisions qui portent atteinte à sa situation juridique.50 Le droit d'être entendu est notamment 
destiné à garantir une procédure équitable aux parties concernées et à favoriser l'acceptation des 

48 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 35-35c n. 17 s.
49 Dossier communal p. 19
50 Benoît Bovay, Procédure administrative, 2e éd., 2015, p. 250 s.

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décisions.51 Ce droit comprend notamment le droit des parties de prendre connaissance de 
chaque détermination de la partie adverse et des autorités et de pouvoir s'exprimer à ce sujet. Sur 
demande, la partie peut aussi prendre connaissance de chaque pièce du dossier. Cela vaut 
indépendamment du fait que ces documents contiennent des faits ou des arguments nouveaux et 
qu'elles puissent effectivement influencer l'autorité dans sa décision.52

Il résulte de ce qui précède que, à supposer que le recourant ait dû être considéré comme voisin 
concerné au sens de l’art. 46 al. 2 let. a LC et qu’il ait décidé de participer à la procédure, l’écriture 
du propriétaire de la construction litigieuse aurait dû lui être transmise aux fins de l’exercice de 
son droit d’être entendu. En cas de demande de consultation du dossier, l’autorité doit limiter le 
droit notamment si des intérêts privés prépondérants sont en jeu (art. 23 al. 1 LPJA). Sont 
considérés tels en particulier les droits de la personnalité de participants à la procédure, de leurs 
proches ou de tierces personnes. Cela aurait signifié en l’occurrence que, par exemple, les photos 
accompagnant l’écriture du propriétaire de la construction litigieuse et montrant des personnes 
auraient très bien pu être retirées du dossier avant consultation. La DTT attire aussi l’attention de 
la commune sur les moyens dont dispose l’autorité pour faire corriger, rapidement, des défauts 
formels des écritures des parties.53 L'autorité doit notamment renvoyer les écrits peu clairs, 
prolixes, incomplets, qui contreviennent aux bonnes mœurs ou qui sont inconvenants, pour qu'ils 
soient corrigés (cf. art. 33 al. 1 LPJA). A cet effet, elle impartit un bref délai supplémentaire en 
précisant que si l'écrit n'est pas produit à nouveau dans ce délai, il sera tenu pour retiré (art. 33 
al. 2 LPJA). En effet, l’autorité ne doit pas être entravée dans l’administration de la justice par des 
allégations non pertinentes. Certes, les personnes impliquées dans un litige doivent s’attendre à 
des indélicatesses, des exagérations et des généralisations dans l’argumentation de la partie 
adverse. Par contre, des propos médisants, blessants ou diffamatoires ne doivent pas être tolérés 
dans les écritures, et ce peu importe qu’ils s’adressent à des autorités ou des personnes qui sont 
ou non participantes à la procédure.54

g) La DTT constate, sur la base de la documentation photographique au dossier, que la 
parcelle no M.________ comporte encore un autre aménagement. Il s’agit d’une bande de terrain 
rectangulaire d’environ 3 m sur 10 m, recouverte d’une matière minérale, débordant légèrement 
sur la parcelle no N.________. Cet aménagement – situé à faible distance (moins de 10 m) de la 
cabane de jardin – pourrait faire penser à un terrain de jeu de boules par exemple. Dans un tel 
cas, l’emplacement hors de la zone à bâtir n’apparaitrait pas imposé par la destination de 
l’aménagement (art. 24 LAT). L’autorité de police des constructions est tenue d’examiner la 
question et d’ouvrir une procédure de rétablissement de l’état conforme à la loi en suivant 
notamment les règles énoncées dans les considérants qui précèdent – y compris au sujet de la 
qualité de voisin concerné.

7. Autres griefs en relation avec le droit des constructions

a) Le recourant fait d’abord valoir des griefs relatifs à la fosse à purin, respectivement à la 
fumière, sises sur la parcelle no S.________ du ban de Corcelles. Cette parcelle, située en zone 
village ancien, est propriété de U.________, compagnon de l’ancienne mairesse I.________.55 Le 
recourant a fait valoir dès le début du processus de plainte en 2019 que le purin s’écoule dans la 
rivière toute proche par fortes pluies et que du fumier est entreposé « hors creux » pendant l’hiver. 

51 Michel Daum, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 21 n. 2
52 ATF 138 I 484 c. 2.1, 133 I 100 c. 4.3 ss.; JAB 2009 p. 328 ss. c. 2.4; Urs Eymann, Das rechtliche Gehör im 
erstinstanzlichen Baubewilligungsverfahren, dans KPG-Bulletin 2006 p. 47 ss.
53 Michel Daum, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 33 n. 1 ss
54 Michel Daum, Kommentar zum bernischen VRPG [2e éd.], Berne 2020, art. 33 n. 6
55 Dossier communal p. 38 et 48

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Par courrier du 19 décembre 2019, la commune a demandé à U.________ de présenter un 
justificatif prouvant que sa fosse à purin répond aux normes de protection de l’environnement et 
de l’agriculture. Par courrier du 15 septembre 2021, U.________ a informé la commune qu’il avait 
pu trouver une solution consistant à déverser son surplus chez un collègue n’exploitant plus sa 
fosse. Le 20 mai 2022, la commune a adressé un courrier recommandé à U.________ l’informant 
que la solution présentée était acceptable, mais qu’il était sommé de faire le nécessaire le plus tôt 
possible afin d’éviter de nouvelles plaintes. A la même date, la commune a informé le recourant 
de la clôture de la plainte, motivation à l’appui. Dans ses observations finales du 29 mars 2023, 
le recourant fait savoir que le fumier hors creux a bien été évacué suite à la sommation du 20 mai 
2022, mais que l’hiver 2022-2023, le fumier est de nouveau entreposé hors creux, « puisque celui-
ci est rempli à ras bord ».

Le recourant ne peut ici pas avoir la qualité de partie : en raison d’une distance de plus de 400 m 
entre sa parcelle et la fosse à purin, il n’est pas plus touché que la généralité des administrés. Par 
conséquent, sur ce point le recours pour déni de justice est irrecevable. Sur la base des pièces 
du dossier connues de tous les participants à la présente procédure, la DTT relève ce qui suit 
dans l’intérêt de la protection des eaux et du sol. 

Au vu de l’exposé succinct effectué plus haut, il appert que la commune et l’agriculteur admettent 
qu’à tout le moins à certains moments, la production de purin ne peut pas être stockée sur 
l’exploitation puisqu’un arrangement avec un autre agriculteur est nécessaire. Quiconque veut 
établir des constructions ou des installations ou prendre d'autres mesures pouvant polluer les 
eaux doit disposer d'une autorisation en matière de protection des eaux (art. 11 al. 1 LCPE56 et 
art. 25 al. 1 OPE57). La Notice technique « Evacuation des eaux des immeubles agricoles » fixe 
la capacité de stockage des fosses à purin de sorte à ce qu’il n’y ait pas de risque de pollution des 
eaux.58 Si la production de lisier dépasse ces limites, un agrandissement de l’installation serait 
donc nécessaire, agrandissement soumis à autorisation (art. 26 al. 2 let. e OCPE). Cette 
autorisation doit être délivrée par l’OED59 (art. 11 al. 3 LCPE et art. 27 OPE). Par conséquent, si 
un agriculteur ou une agricultrice ne dispose pas de la capacité de stockage nécessaire et s’écarte 
du standard défini par la Notice technique susmentionnée, par exemple au moyen d’un contrat de 
location avec un tiers pour le surplus, cette solution alternative est aussi soumise à autorisation 
de l’OED. L’OED doit pouvoir contrôler que la variante permet également d’éviter le risque de 
pollution des eaux. La législation en matière de protection des eaux instaure la commune comme 
autorité compétente en matière de police de protection des eaux (art. 22 LCPE et art. 6 al. 1 let. 
d. OPE). Il appert donc que la commune devrait mener à bien cette procédure d’établissement de 
l’état conforme, dans le but d’ordonner par décision à U.________ de déposer auprès de l’OED, 
dans un délai raisonnable mais assez court, une demande d’autorisation pour un contrat de 
location de fosse à purin. En cas de non-exécution, il se pourrait que la commune, en tant 
qu’autorité de police de protection des eaux, doive prononcer une mesure de rétablissement 
tendant à la diminution de la production de lisier, par exemple par la réduction du cheptel. A relever 
que le temps écoulé entre le courrier de la commune du 19 décembre 2019 et la réponse de 
U.________ du 15 septembre 2021 est long en considération des intérêts de la protection de 
l’environnement. En outre, la préfecture avait suggéré à la commune, dans son courrier du 4 
janvier 2022, de faire appel à l’OED, conseil toutefois non suivi.

b) Le recourant fait ensuite valoir des griefs relatifs à la remise agricole, ainsi qu’à la dalle en 
béton attenante, sises sur la parcelle no T.________ du ban de Corcelles (lieu-dit E.________). 

56 loi cantonale du 11 novembre 1996 sur la protection des eaux, LCPE, RSB 821.0
57 ordonnance cantonale du 24 mars 1999 sur la protection des eaux, OPE, RSB 821.1
58 Notice technique « Evacuation des eaux des immeubles agricoles », état avril 2018, disponible sur le site de l’Office 
des eaux et des déchets sous Evacuation des eaux des biens-fonds dans l'agriculture (be.ch) 
59 Office des eaux et des déchets du canton de Berne

https://www.bvd.be.ch/fr/start/themen/wasser/abwasserentsorgung/abwasserentsorgung-im-laendlichen-raum.html

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Cette parcelle, située en zone agricole, est copropriété de U.________ et de l’ancienne mairesse 
I.________. Le recourant a fait valoir dès le début du processus de plainte en 2019 que la dalle 
ne respecte pas la limite par rapport au cours d’eau A.________. Dès 2021, il a signalé des 
travaux à l’intérieur de la remise agricole, soit l’aménagement d’un garage de réparation 
automobile, alors qu’il n’a vu aucune publication à ce sujet. Dans son recours, il mentionne aussi 
des modifications extérieures.

La parcelle no T.________ comporte deux bâtiments : le bâtiment principal no R.________ (remise 
agricole) et, au sud, un bâtiment plus petit no R.a.________. Au nord du bâtiment principal était 
adossé un appentis, à l’emplacement de l’actuelle dalle en béton. La limite nord de la parcelle no 
T.________ passe au milieu du lit du A.________. 

Une distance de plus de 160 m sépare la parcelle no T.________ de la parcelle du recourant. Par 
conséquent, le recourant ne peut ici pas avoir la qualité de partie, n’étant pas plus touché que la 
généralité des administrés. Sur ce point, le recours pour déni de justice est donc irrecevable. Sur 
la base des pièces du dossier connues de tous les participants à la présente procédure et des 
documents officiels au sens des art. 27 ss LIn60, la DTT relève ce qui suit dans l’intérêt de la 
séparation des territoires bâti et non bâti d’une part (consid. d ci-après), et de la protection de 
l’espace réservé aux eaux d’autre part (consid. c ci-après).

c) Le 7 février 2019, la commune a délivré un permis de construire no V.________/2018 pour 
« démontage pour rénovation (dans un but d’entretien) de la toiture et de la paroi annexée côté 
nord avec ouverture de chaque côté. Ces travaux seront réalisés dans le but de stocker du 
matériel afin qu’il soit à l’abri ». Le plan de situation et les photos annexées au permis montrent 
que le projet concerne l’appentis (longueur 15,7 m, largeur 2,5 m) adossé au nord du bâtiment 
principal no R.________. Dans le permis, il était indiqué que la parcelle no T.________ est sise en 
zone Village ancien. Constatant que le bâtiment se situe en réalité hors zone à bâtir, la commune 
a décidé, en date du 27 décembre 2019, l’arrêt des travaux avec effet immédiat et l’ouverture de 
la procédure en vue de révoquer le permis de construire no V.________/2018. Par décision du 24 
juillet 2020, l’OACOT a statué que le projet est conforme à l’affectation de la zone et qu’il 
appartient à l’autorité d’octroi du permis de poursuivre la procédure – toutefois, dans la description 
du projet, le mot « nord » a été remplacé par « sud ». Par courrier du 22 octobre 2020, la commune 
a informé I.________ et U.________ que le permis du 7 février 2019 est valable et que la 
procédure en vue de révoquer le permis est annulée. Le 23 novembre 2021, la commune a informé 
I.________ et U.________ de la dénonciation au sujet de la réfection de la dalle et leur a donné 
l’occasion de se prononcer à ce sujet. Par courrier du 24 mai 2022, la commune les a informés 
que leur dalle a été construite conformément à la décision de l’OACOT du 20 (sic ; recte : 24) 
juillet 2020 et au permis du 7 février 2019, raison pour laquelle elle a clôturé la plainte. Dans sa 
prise de position du 23 juin 2022, la commune estime avoir appliqué « les différentes 
réglementations en vigueur ».

Il n’apparaît pas que la dalle ait été incluse dans le permis de 2019. Il incombe au maître de 
l'ouvrage de produire des plans complets et concordants. En cas de plan lacunaire, le maître de 
l'ouvrage ne pourra rien en tirer à son avantage (par exemple à l'occasion d'une procédure de 
rétablissement de l'état conforme). Seuls les éléments résultant des plans avec suffisamment de 
clarté peuvent être autorisés.61. Le permis de 2019 ne comporte qu’un seul plan, soit le plan de 
situation où l’emprise au sol de l’appentis est dessinée à la main et désignée par ses dimensions. 
Le texte du permis n’indique que le « démontage pour rénovation » de la toiture et de la paroi. 
Selon la documentation photographique au dossier (état au 12 février 2022), ces éléments ont été 

60 loi du 2 novembre 1993 sur l'information du public, LIn, RSB 107.1
61 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 34/34a n. 19a

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enlevés et remplacés par la dalle en béton.62 Selon toute probabilité, cette exécution ne semble 
pas correspondre au projet autorisé en 2019. De plus, au vu du plan de situation, il appert que le 
projet est situé à l’intérieur de l’espace réservé aux eaux selon l’art. 36a LEaux63 et l’art. 41a 
OEaux64, c’est-à-dire qu’en l’espèce il empiète dans la bande riveraine (8 m + la largeur du fond 
du lit existant).65 La commune avait d’ailleurs elle-même relevé dans sa décision d’arrêt des 
travaux du 27 décembre 2019 que la distance depuis la rivière n’est pas respectée.66 L’affectation 
de l’espace réservé aux eaux est régie par le droit fédéral, très restrictif. Ne peuvent être 
construites dans l’espace réservé aux eaux que les installations dont l’implantation est imposée 
par leur destination et qui servent des intérêts publics, tels que les chemins pour piétons et de 
randonnée pédestre, les centrales en rivières et les ponts (art. 41c al. 1 OEaux). Les installations 
situées dans l’espace réservé aux eaux bénéficient en principe de la garantie de la situation 
acquise si elles ont été mises en place légalement et peuvent être utilisées conformément à leur 
destination (art. 41c al. 1 OEaux). Tous les projets de construction dans l’espace réservé aux eaux 
sont soumis à autorisation. La décision concernant les droits acquis doit être prise par l’autorité 
d’octroi du permis de construire.67 Or en l’espèce, rien ne laisse supposer, à la lecture du permis 
de 2019, que la commune aurait juridiquement examiné ce point. Contrairement à ce que semble 
penser la commune, la décision de l’OACOT du 24 juillet 2020 ne visait pas la thématique de 
l’espace réservé aux eaux, mais avait uniquement pour but de statuer sur la conformité à la zone 
agricole ou l’octroi d’une dérogation à cet égard (la question de savoir si l’OACOT avait bien visé 
l’appentis nord ou s’il avait confondu avec l’annexe sud no R.a.________ n’ayant pas à être 
abordée ici). Quoi qu’il en soit, comme déjà vu, il est pour le moins fort douteux que le permis de 
2019 ait autorisé la construction de la dalle en béton. Il appert donc que la commune devrait ouvrir 
une procédure de rétablissement de l’état conforme à la loi à cet égard. Il ne peut être tiré 
argument de la modestie (apparente) de l’installation, critère non prévu par le droit fédéral relatif 
à l’espace réservé aux eaux, car même les aménagements minimes sont susceptibles d’avoir un 
impact sur les fonctions naturelles des eaux et/ou la gestion des crues. Une comparaison des 
photos au dossier semble d’ailleurs montrer que la nouvelle dalle permet le stockage de davantage 
de balles rondes d’ensilage, tant en hauteur qu’au sol, que l’ancienne construction. En cas de 
dépôt d’une demande de permis de construire après coup, la commune devrait d’abord examiner 
la question des droits acquis, notamment sous l’angle de la légalité de la construction d’origine. Il 
se peut qu’il soit judicieux de sa part de requérir à ce sujet un rapport technique de la part de 
l’OACOT (cf. art. 22 al. 1 let. e DPC). 

d) Le 23 novembre 2021, la commune a également informé I.________ et U.________ de la 
dénonciation au sujet des travaux réalisés à l’intérieur de la remise agricole no R.________ et leur 
a donné l’occasion de se prononcer à ce sujet. Les propriétaires de la parcelle no T.________ ont 
répondu par courrier du 4 janvier 2022 en invitant la police des constructions à faire une visite des 
lieux. Cette visite a eu lieu le 12 février 2022 par trois conseillers communaux en présence de 
U.________. Un procès-verbal accompagné de photos a été établi puis transmis à U.________ 
(mais pas à I.________) le 25 mars 2022. La police des constructions a constaté les points 
suivants (énumération selon teneur de la prise de position de la commune du 23 juin 2022) :
- Au rez-de chaussée et au 1er étage, du matériel de stock appartenant à l’entreprise W.________ 
de Crémines est entreposé.

62 Dossier communal, p. C79 verso
63 loi fédérale du 24 janvier 1991 sur la protection des eaux, LEaux, RS 814.20
64 ordonnance fédérale du 28 octobre 1998 sur la protection des eaux, OEaux, RS 814.201
65 dispositions transitoires de la modification du 4 mai 2011 de l'OEaux, al. 2 let. a
66 Dossier communal, p. B62
67 Guide pratique « Espace réservé aux eaux », 2015, version 2021, ch. 3.5, disponible sur le site de la Direction de 
l’intérieur et de la justice du canton de Berne sous Thèmes de l’aménagement du territoire > Paysage et 
environnement > Espace réservé aux eaux

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- A l’atelier un lift a été installé ainsi qu’une grille d’évacuation des eaux (sans autorisation). (…) 
Il a été notifié oralement lors de la visite que l’utilisation de l’évacuation des eaux était interdite, 
car installée sans autorisation.
- Une cheminée a été installée sans permis, mais n’a toutefois pas été mise en fonction. Il a été 
notifié oralement lors de la visite que l’utilisation de la cheminée était interdite, car installée sans 
autorisation.
- Dans la remise agricole se trouvent des machines et du matériel agricole. 
Par écriture du 24 mai 2022, la commune a fait savoir à I.________ et U.________ que depuis la 
visite du 12 février 2022, il est interdit de procéder au lavage de véhicules ou à toute autre activité 
requérant l’utilisation de l’écoulement, ainsi que de mettre en fonction la cheminée. La commune 
fixait en outre aux propriétaires du bien-fonds un délai au 31 décembre 2023 soit pour déposer 
« une demande de permis pour ces deux objets », soit pour procéder « à une remise à l’état 
conforme des lieux conformément aux travaux autorisés dans le permis de construire 
no V.________/2018 délivré le 7 février 2019 », faute de quoi elle entamerait elle-même les 
travaux et les lui refacturerait. Cette communication du 24 mai 2022 ne comportait pas de voie de 
droit.

D’abord, il est incertain que l’obligation de procéder à une remise à l’état conforme sur la base du 
permis de construire no V.________/2018 du 7 février 2019 puisse être comprise de façon claire 
de sorte à être exécutée. En effet, comme évoqué sous c) ci-dessus, il n’apparaît pas que ce 
permis de construire ait eu d’autre objet que l’appentis nord, sa toiture et sa paroi. En particulier 
il n’apparaît pas que ce permis ait autorisé des travaux sur le bâtiment principal. Il semble donc 
peu pertinent/utile de prendre les travaux autorisés par ce permis comme base de l’état conforme. 
De plus, le droit fédéral et le droit cantonal soumettent à la procédure d’autorisation de construire 
aussi les purs changements d’affectation qui ne nécessitent pas de travaux de transformation, du 
moment que ces changements ont une incidence sur le territoire, l’équipement ou l’environnement 
(art. 24a LAT et art. 1a LC). Par conséquent, même en cas de suppression du lift, de l’écoulement 
et de la cheminée par I.________ et U.________, cela ne veut pas encore dire que l’état conforme 
au droit soit automatiquement rétabli. En effet, il ne serait pas encore sûr qu’une nouvelle 
utilisation (d’une partie) de la remise agricole (entretien de véhicules ?) soit conforme à la zone 
agricole. Même si U.________ est agriculteur, ses projets de construction ou de nouvelle 
affectation doivent par exemple être nécessaires à son exploitation pour être considérés comme 
conformes à la zone agricole – ou alors ils doivent remplir les conditions pour l’octroi d’une 
dérogation. Autrement dit, à défaut de permis, ce type de thématique aussi est susceptible de faire 
l’objet d’une procédure de rétablissement.68 

Par ailleurs, la commune relève qu’au rez et au 1er étage de la remise, du matériel de stock 
appartenant à l’entreprise W.________ de Crémines est entreposé. Au vu de la documentation 
photographique au dossier, l’entreposage paraît important et organisé.69 Le but social de 
l’entreprise W.________ porte sur la climatisation, le chauffage etc. A priori, il semble peu 
concevable que les aménagements y relatifs effectués dans la remise puissent être considérés 
comme conformes à la zone agricole (art. 16a LAT). A supposer que l’entreposage n’ait pas 
nécessité de travaux de transformation de la remise agricole, il n’en demeure pas moins qu’une 
telle affectation est soumise à autorisation en vertu de l’art. 24a LAT et de l’art. 1a LC (cf. § 
précédent). Les aires d'entreposage de produits artisanaux et industriels, de matériaux de 
construction et d'autres matériaux nécessitent de plus, notamment, une autorisation en matière 
de protection des eaux de la part de l’OED (art. 11 al. 3 LCPE et art. 26 al. 1 let. g OPE). A défaut 
d’autorisation, il appert que cette affectation d’entreposage aurait également dû faire l’objet d’une 

68 Cf. Mémento/fiche thématique no A5 « Changement d’affectation ne nécessitant pas de travaux de transformation », 
disponible sur le site internet de l’OACOT sous > Construire hors de la zone à bâtir > Aperçu des thèmes
69 Dossier communal p. C77 et verso

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procédure de rétablissement conforme à la loi. A cet effet, selon la doctrine, il apparaît que la 
commune aurait sans doute dû intégrer à la procédure de rétablissement la personne titulaire des 
droits de signature de la W.________ et lui donner le droit d’être entendu. En effet, en tant 
qu’utilisateur probable de l’installation et peut-être aussi propriétaire des objets devant 
potentiellement être enlevés de la remise, sa participation à la procédure pourrait se justifier pour 
éviter cas échéant des difficultés dans la mise à exécution du rétablissement.70 

Finalement, il appert que des modifications extérieures (p. ex. l’agrandissement de fenêtres) ont 
également été effectuées. Dans la mesure où elles sont susceptibles d’avoir une influence 
sensible sur l’espace extérieur (cf. art. 1a al. 1 LC), elles sont aussi soumises à l’octroi d’un permis 
de construire. Il semblerait donc que ces modifications devraient aussi faire l’objet d’une procédure 
de rétablissement de l’état conforme à la loi. Il n’apparaîtrait d’ailleurs pas exclu qu’elles puissent 
être la résultante de certaines modifications des affectations à l’intérieur.

e) Selon le dossier en l’état, toujours s’agissant de la remise agricole no R.________ au lieu-
dit E.________ sur parcelle no T.________, une décision de permis de construire a été accordée 
le 2 septembre 2021 pour le raccordement aux eaux usées. Cette information n’émane pas du 
recourant. Le permis en question ne se trouve pas au dossier. Hors de la zone à bâtir, la 
construction de conduites souterraines servant au raccordement des maisons est soumise à 
autorisation (art. 23 LAT, art. 6 al. 1 let. q DPC en relation avec art. 7 al. 1 DPC). La DTT se 
permet à toutes fins utiles de rappeler que si ce permis devait avoir été octroyé par la seule 
commune, sans que l’affaire n’ait été transmise à l’OACOT afin que ce service rende sa décision 
(cf. art. 25 al. 2 LAT), alors ce permis serait frappé de nullité. Si tel devait être le cas, la commune 
devrait entreprendre en bonne et due forme une procédure de rétablissement de l’état conforme 
tendant à l’enlèvement du raccordement.

f) Le recourant fait enfin valoir des griefs relatifs à une « cabane militaire » (terminologie 
employée par le recourant ainsi que par la commune) sise au lieu-dit F.________, sur la parcelle 
no X.________ du ban de Corcelles. Cette parcelle, située hors de la zone à bâtir, est propriété 
de I.________. Le recourant mentionne notamment que ce projet a fait l’objet de plusieurs non-
respects des directives de l’OACOT. Il ajoute que « les travaux de la pose des conduites des eaux 
usées (pas connecté pour l’instant) et celle de l’eau propre effectués dernièrement, ont été réalisés 
avant même leurs publications ». La commune pour sa part se réfère au permis délivré le 16 juillet 
2020 selon la « prise de position » (sic ; recte : décision) de l’OACOT du 12 décembre 2019, raison 
pour laquelle elle n’a pas ouvert de procédure de police des constructions. Elle avait relevé en 
septembre 2021 à l’attention de la préfecture que « I.________ a déposé une demande de permis 
de construire pour le projet suivant : raccordement aux eaux propres et aux eaux usées ».71 

Une distance de plus de 350 m sépare la parcelle no X.________ de la parcelle du recourant. Par 
conséquent, le recourant ne peut ici pas avoir la qualité de partie, n’étant pas plus touché que la 
généralité des administrés. Sur ce point, le recours pour déni de justice est donc irrecevable. Sur 
la base des pièces du dossier connues de tous les participants à la présente procédure et des 
documents officiels au sens des art. 27 ss LIn72, la DTT relève ce qui suit dans l’intérêt de la 
séparation des territoires bâti et non bâti.

g) Le 20 janvier 1970, l’ancien propriétaire de la parcelle no X.________ avait déposé une 
demande de permis pour la construction d’une baraque de jardin et une petite caravane. Il 
s’agissait d’une villégiature simple pour le jour de congé hebdomadaire, pour « faire un peu de 

70 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum bemischen BauG [5e éd.], volume I, Berne 2020, art. 46 n. 12
71 Dossier communal p. 38
72 loi du 2 novembre 1993 sur l'information du public, Lin, RSB 107.1

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jardin ». La caravane devait servir « au cas où il ferait vilain temps ». Pour « l’eau et 
l’écoulement », des seaux « pratiques » étaient prévus, de sorte qu’il « (n’y aurait pas de) 
problème d’hygiène pour 1-2 jours ». Le 25 mars 1970, la commune a octroyé un permis pour 
l’installation d’une « caravane en bois ». Comme prescription communale, elle a statué que « les 
eaux usées seront recueillies par un récipient à ce destiné ». Le dossier comportait, outre un plan 
de situation, un croquis sommaire réalisé à la main, d’où il ressort que la caravane est placée à 
l’intérieur d’une construction à deux pans, laquelle entoure et couvre la caravane. 

Le 28 avril 2009, I.________ a déposé une demande de permis pour la « démolition et re-
construction d’un chalet avec conservation de l’identité du bâtiment et agrandissement de 30% ». 
Selon les plans non datés, vérifiés par la commune le 8 mai 2009, un agrandissement extérieur 
était projeté et la surface de la nouvelle construction était occupée par un séjour, une chambre et 
un réduit. Dans son autorisation du 7 juillet 2009 sur l’évacuation des eaux des biens-fonds, la 
commune a fixé la charge suivante : « pas de raccordement à une conduite d’eau reliée au réseau 
communal, soit eaux propres et eaux usées ». Par décision du 14 août 2009, l’OED a autorisé 
l’installation d’une fosse d’eaux usées sans trop-plein, soit une fosse préfabriquée de 6 m3 pour 
les eaux résiduaires et une citerne préfabriquée de 3,2 m3 pour les eaux pluviales. Le 3 décembre 
2009, une modification du projet a été présentée, selon laquelle la totalité de la nouvelle construc-
tion agrandie de 30 % était constituée d’un réduit ouvert. Par décision du 8 décembre 2009, 
l’OACOT a autorisé la démolition et reconstruction d’un chalet avec conservation de l’identité du 
bâtiment et agrandissement de 30%. Dans les considérants, il était précisé « (maison d’habita-
tion) ». Par décision du 9 décembre 2009 révoquant celle du 8 décembre 2009 (cette dernière 
étant apparemment le fruit d’une erreur compte tenu de la modification de projet), l’OACOT a 
autorisé la démolition et reconstruction d’une remise avec conservation de l’identité du bâtiment 
et agrandissement de 30%. Dans cette deuxième décision, la référence « (maison d’habitation) » 
était donc supprimée. Par décision du 14 décembre 2009, sur la base des plans modifiés du 3 
décembre 2009, la commune a octroyé le permis pour la démolition et reconstruction d’une remise 
avec conservation de l’identité du bâtiment et agrandissement de 30%. Cette décision était assor-
tie d’une charge d’interdiction de construire une conduite d’eau reliée au réseau communal, soit 
eaux propres et eaux usées. 

En 2012, suite au contrôle technique du bâtiment, il se serait avéré que la construction n’aurait 
pas été utilisée conformément au permis octroyé pour une remise, mais aurait été affectée 
(partiellement) à l’habitat. La commune a entrepris une procédure de police des constructions. En 
janvier 2013, l’OAN73 et l’OACOT ont rejeté une demande de permis déposée après coup. Par 
décision de police des constructions du 16 septembre 2013, la commune a décidé de laisser le 
bâtiment tel quel, fenêtres clôturées. Elle a en outre permis à la commission d’urbanisme 
d’effectuer un constat annuel (intérieur et extérieur, avec photos) et considéré que si les travaux 
évoluaient, le rétablissement de l’état conforme à la loi serait alors imposé à I.________. 

En 2018, I.________ a demandé la révision du permis de 2009 dans le sens où c’est la 
« démolition et reconstruction d’un chalet avec conservation de l’identité du bâtiment et 
agrandissement de 30% » qui est autorisée. Le 10 avril 2019, I.________ a transmis par courriel 
à l’OACOT la documentation relative au permis du 25 mars 1970. Par décision du 12 décembre 
2019 révoquant celle du 9 décembre 2009, l’OACOT a accordé la dérogation en vertu de l’art. 24c 
LAT (Constructions et installations existantes sises hors de la zone à bâtir et non conformes à 
l’affectation de la zone) pour la « démolition et reconstruction d’un chalet avec conservation de 
l’identité du bâtiment et agrandissement de 30% ». L’OACOT a considéré, sur la base du permis 
de 1970, que le bâtiment original a été érigé légalement avant le 1er juillet 1972 et « a disposé 
d’une surface brute de plancher au sens de l’art. 24c LAT ». Par décision de permis de construire 

73 Office de l’agriculture et de la nature du canton de Berne

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du 16 juillet 2020 révoquant la décision du 14 décembre 2009, la commune a autorisé la 
« démolition et reconstruction d’un chalet avec conservation de l’identité du bâtiment et 
agrandissement de 30% ». Cette décision était fondée sur la demande de permis du 28 avril 2004 
et les plans vérifiés par la commune le 8 mai 2009.

h) Une révision d’une procédure entrée en force peut avoir lieu aux conditions de l’art. 56 LPJA. 
Selon des photos au dossier, montrant selon toute vraisemblance l’état de la construction 
originelle avant sa démolition-reconstruction, on voit que la construction originelle avait été 
exécutée conformément au permis de 1970. La caravane, espace habitable, occupe moins de la 
moitié de la construction complète, le surplus étant composé d’une remise ouverte sur deux côtés. 
On ignore si ces photos ont été portées à la connaissance de l’OACOT. Selon les plans de mai 
2009, pour ainsi dire la totalité de la surface de la nouvelle construction est désormais habitable, 
petit réduit mis à part. Il n’est donc pas exclu, sur la base d’une comparaison avec les photos, que 
l’agrandissement de la surface brute de plancher imputable (c’est-à-dire la surface habitable) ne 
respecterait pas la limite de 30%. Il se pourrait que la limite de 60% ne soit pas non plus respectée 
en considérant un agrandissement intérieur (du fait que la caravane était « intégrée » dans la 
cabane). Ces conclusions sembleraient se vérifier également sur la base de la législation en 
vigueur en 2009. Toutefois, il faut relever que la récente procédure ayant mené à la nouvelle 
décision du 16 juillet 2020 et à la révocation de celle du 14 décembre 2009 s’est déroulée sans 
vices de compétence ni de forme, ce qui sous l’angle de la sécurité du droit a une grande 
importance.74 En effet, selon la doctrine, sauf exceptions rarissimes, une irrégularité matérielle ne 
remet pas en cause une décision entrée en force, et ce même si l’agent de l’Etat aurait été victime 
d’un vice du consentement.75 

i) Cependant, la nouvelle décision du 16 juillet 2020 ne vaut que pour ce qu’elle statue 
expressément, soit la « démolition et reconstruction d’un chalet avec conservation de l’identité du 
bâtiment et agrandissement de 30% ». En particulier, cette décision, pas plus que celle de 
l’OACOT du 12 décembre 2019, n’autorise la construction de raccordements aux eaux propres et 
aux eaux usées. En 2021, une procédure d’octroi du permis était apparemment pendante pour 
ces objets. La DTT se permet encore une fois de rappeler, à toutes fins utiles, que si entretemps 
ce permis devait avoir été octroyé par la seule commune, sans que l’affaire n’ait été transmise à 
l’OACOT afin que ce service rende sa décision (cf. art. 25 al. 2 LAT), alors ce permis serait frappé 
de nullité. L’examen de l’OACOT devrait par exemple porter sur la question de savoir si les 
raccordements permettent de respecter les conditions de l’art. 42 OAT, notamment celle de 
l’identité (en l’occurrence peut-être villégiature simple, cf. consid. g ci-dessus). En cas d’absence 
de décision de l’OACOT, la commune devrait entreprendre en bonne et due forme une procédure 
de rétablissement de l’état conforme tendant à l’enlèvement de ces raccordements. 

Les plans autorisés par décisions de l’OACOT du 12 décembre 2019 et de la commune du 
16 juillet 2020 ne prévoient aucun aménagement des abords (p.ex. accès, places de 
stationnement, modifications de terrain). Si des aménagements des abords devaient avoir été 
exécutés sans permis de construire, et sans décision de l’OACOT, ils devraient également faire 
l’objet, en bonne et due forme, d’une procédure de rétablissement de l’état conforme. 

j) En définitive, il résulte des considérations qui précèdent que des intérêts publics importants 
sont en jeu, notamment la séparation des territoire