# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 4fcfa26c-c29a-5d19-9425-3af821f930dd
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 
**Language:** de
**Title:** HE240204-O2
**Docket/Reference:** HE240204-O2
**URL:** https://www.gerichte-zh.ch/fileadmin/user_upload/entscheide/oeffentlich/HE240204-O2.pdf

## Full Text

Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht  

Geschäfts-Nr.: HE240204-O

U/mk

Mitwirkend: Oberrichterin Dr. Claudia Bühler, Präsidentin, sowie

Gerichtsschreiberin Tanja Lutz

Urteil vom 17. Januar 2025

in Sachen

A._____ AG, 

Gesuchstellerin

vertreten durch Rechtsanwältin X._____

gegen

B._____ AG,

Gesuchsgegnerin

betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

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Rechtsbegehren:
(act. 1 S. 3)

"1. Es  sei  auf  der  Liegenschaft  mit  der  Grundstück-Nr. 1,  im  Grund-
buch C._____, E- GRID CH2, mit Adresse D._____-strasse 3, 4, 5, 
C._____, derzeit im Eigentum der Gesuchsgegnerin stehend, su-
perprovisorisch,  das  heisst  ohne  vorgängige  Anhörung  der  Ge-
suchsgegnerin, eventualiter provisorisch, zugunsten der Gesuch-
stellerin ein Bauhandwerkerpfandrecht für eine Pfandsumme von 
CHF 504'317.15 nebst Zins zu jeweils 5%

a)

b)

c)

seit dem 27. Juli 2024 auf CHF 320'000.00,

seit dem 5. Oktober 2024 auf CHF 34'051.65 sowie

seit dem 19. Oktober 2024 auf CHF 150'265.50

einzutragen.

"2. Es  sei  das  Grundbuchamt  C._____  anzuweisen,  die  Eintragung 
gemäss vorstehender Ziffer 1 unverzüglich und fristwahrend vorzu-
nehmen.

"3. Unter  Kosten-  und  Entschädigungsfolgen  (zzgl.  MWST)  zulasten 

der Gesuchsgegnerin."

Das Einzelgericht erkennt:

1.

Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird bestätigt als 

vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläufiger 

Eintragung gemäss Verfügung vom 17. Dezember 2024 bis zur rechtskräfti-

gen  Erledigung  des  gemäss  Dispositiv-Ziffer  2  einzuleitenden  Prozesses

auf 

Liegenschaft 

Kat. 

Nr. 1, 

GBBl. 6, 

EGRID 

CH2,

D._____-strasse 3, 4 und 5, C._____,

für eine Pfandsumme von CHF 504'317.15 nebst Zins zu 5%

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auf CHF 320'000.– seit 27. Juli 2024,

auf CHF 34'051.65 seit 5. Oktober 2024 und

auf CHF 150'265.50 seit 19. Oktober 2024.

2.

Der  Gesuchstellerin  wird  eine  Frist  bis  21.  März  2025  angesetzt,  um  eine 

Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Gesuchsgegnerin 

anzuheben. Bei Säumnis kann die Gesuchsgegnerin den vorläufigen Eintrag 

(Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.

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3.

Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 12'000.–.

Verlangt keine der Parteien eine schriftliche Begründung des Entscheids, re-

duziert sich die Entscheidgebühr auf zwei Drittel (§ 10 Abs. 2 GebV OG).

Die weiteren Kosten betragen: CHF 263.15.– (Rechnung Nr. 168053.01 des 

Grundbuchamtes C._____ vom 18. Dezember 2024).

4.

Die Kosten gemäss Dispositiv-Ziffer 3 werden von der Gesuchstellerin bezo-

gen. Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im nachfolgen-

den ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass die Gesuchstellerin innert Frist 

gemäss  Dispositiv-Ziffer  2  die  Klage  nicht  anhängig  macht,  werden  ihr  die 

Kosten definitiv auferlegt.

5.

Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im nachfolgenden 

ordentlichen Verfahren vorbehalten. Versäumt die Gesuchstellerin jedoch die 

ihr  in  Dispositiv-Ziffer  2  angesetzte  Frist  zur  Anhängigmachung  der  Klage, 

wird der Gesuchsgegnerin keine Umtriebsentschädigung zugesprochen.

6.

Schriftliche  Mitteilung  an  die  Parteien,  an  die  Gesuchstellerin  unter  Beilage 

eines  Doppels  von  act. 9,  sowie  nach  Eintritt  der  Vollstreckbarkeit  gemäss 

Dispositiv-Ziffer 7 an das Grundbuchamt C._____.

7.

Dieser Entscheid erwächst in Rechtskraft, wenn nicht innert 30 Tagen ab der 

schriftlichen  Zustellung  von  einer  Partei  schriftlich  beim  Handelsgericht  des 

Kantons Zürich, Einzelgericht, Postfach, 8021 Zürich, eine Begründung ver-

langt wird (Art. 112 Abs. 2 BGG). Wird eine Begründung verlangt, so läuft den 

Parteien  die  Frist  zur  Erhebung  eines  Rechtsmittels  ab  Zustellung  des  be-

gründeten Entscheides (Art. 100 Abs. 1 BGG).

Die gesetzlichen Fristenstillstände gelten nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).

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Zürich, 17. Januar 2025

HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Einzelgericht

Die Gerichtsschreiberin:

Tanja Lutz