# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 6e2aa24b-b107-5605-a3f8-de8365505a94
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 
**Language:** de
**Title:** LB240069-O7
**Docket/Reference:** LB240069-O7
**URL:** https://www.gerichte-zh.ch/fileadmin/user_upload/entscheide/oeffentlich/LB240069-O7.pdf

## Full Text

Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer  

Geschäfts-Nr.: LB240069-O/U

Mitwirkend: Oberrichter lic. iur. A. Huizinga, Vorsitzender, Oberrichterin 

lic. iur. B. Schärer und Oberrichterin lic. iur. N. Jeker 

sowie Gerichtsschreiberin lic. iur. N. Wolf-Gerber

Urteil vom 2. April 2025

in Sachen

A._____, 

Beklagte 2 und Berufungsklägerin

vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. X._____

gegen

1.

B._____, 

Klägerin und Berufungsbeklagte 1

2.

C._____, 

Beklagter 1 und Berufungsbeklagter 2

1 vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Y1._____ und / oder

Rechtsanwältin MLaw Y2._____ 

2 vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Z._____

betreffend Erbteilung etc. (vorsorgliche Massnahmen)

Berufung gegen ein Erbenvertreterzeugnis des Bezirksgerichtes Meilen vom 

3. Dezember 2024 (CP230005-G)

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Erwägungen:

1.1. Die Parteien stehen vor der Vorinstanz seit dem 5. Oktober 2023 in einem 

Verfahren betreffend Auskunft, Herabsetzung und Erbteilung (Urk. 7/2). Mit Be-

schluss vom 24. Juli 2024 bestellte die Vorinstanz vorsorglich einen Generaler-

benvertreter im Sinne von Art. 602 Abs. 3 ZGB für den Nachlass der am 

tt.mm.2022 verstorbenen H._____ (Urk. 5/5 = Urk. 7/41 Dispositiv-Ziffer 1). Als 

Vertreter schlug sie den Parteien D._____, D'._____ AG, vor (Urk. 5/5 Dispositiv-

Ziffer 2) und setzte ihnen eine zehntägige nicht erstreckbare Frist an, um zur vor-

geschlagenen Person und zu ihrer Beziehung zum Vorgeschlagenen Stellung zu 

nehmen (Urk. 5/5 Dispositiv-Ziffer 3). Die gegen diesen Beschluss erhobene Be-

rufung der Beklagten 2 und Berufungsklägerin (fortan Beklagte 2) wies die Kam-

mer mit Urteil vom 2. Dezember 2024 (Geschäfts-Nr. LB240032-O; Urk. 7/76) ab. 

Mit Beschluss vom 25. Oktober 2024 beauftragte die Vorinstanz Notar E._____ , 

Notariat Küsnacht, als Generalerbenvertreter im Nachlass von H._____ (Urk. Urk. 

5/4 = Urk. 7/59 Dispositiv-Ziffer 1). In einem ersten Erbenvertreterzeugnis, datie-

rend vom 8. November 2024, wurde bescheinigt, dass E._____, Notar, Notariat 

Küsnacht mit Beschluss vom 25. Oktober 2024 als Generalerbenvertreter beauf-

tragt worden sei (Urk. 5/6 = Urk. 7/62). Am 3. Dezember 2024 wurde ("in Ergän-

zung zum Erbenvertreterzeugnis vom 8. November 2024") ein weiteres Erbenver-

treterzeugnis ausgestellt, wonach das Notariat Küsnacht als mit der Generaler-

benvertretung beauftragt worden sei und damit neben E._____ auch F._____, No-

tar-Stellvertreter Notariat Küsnacht, und G._____, Notar-Stellvertreterin Notariat 

Küsnacht (Urk. 2 = Urk. 7/70).

1.2. Hiergegen erhob die Beklagte 2 innert Frist Berufung und stellte nachfolgende 

Anträge (Urk. 1 S. 2):

"1. Es sei festzustellen, dass das vom Bezirksgericht Meilen (Abtei-

lung) in Sachen Erbenvertretung ausgestellte Erbenvertreterzeug-
nis vom 3. Dezember 2024 originär (ex tunc) ungültig bzw. nichtig 
ist. Eventualiter sei es ex tunc, subeventualiter ex nunc, aufzuhe-
ben (zu widerrufen). 

2.

Es sei das Bezirksgericht Meilen (Abteilung) anzuweisen, denjeni-
gen Personen, denen das Erbenvertreterzeugnis vom 3. Dezem-
ber 2024 bereits zugestellt wurde, namentlich dem Notar 

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E._____, dem Notariat Küsnacht und den beiden Notariatsstell-
vertretern G._____ und F._____, mitzuteilen, dass besagtes Er-
benvertreterzeugnis ex tunc, eventualiter ex nunc, als ungültig 
bzw. als aufgehoben (widerrufen) zu betrachten ist. 

3.

Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zzgl. 8.1% MWSt.)."

1.3. Der mit Verfügung vom 6. Januar 2025 (Urk. 8) einverlangte Kostenvor-

schuss von Fr. 1'200.– wurde innert Frist geleistet (Urk. 13). Mit Verfügung vom 

29. Januar 2025 wurde den Berufungsbeklagten Frist zur Erstattung der Beru-

fungsantworten angesetzt (Urk. 14). Der Beklagte 1 und Berufungsbeklagte 2 

(fortan Beklagter 1) beantragte im Rahmen seiner Berufungsantwort vom 7. Fe-

bruar 2025 die Gutheissung der Berufung, unter Kosten- und Entschädigungsfol-

gen zuzüglich MwSt. zulasten der Beklagten 2 (Urk. 15 S. 3). Die Klägerin und 

Berufungsbeklagte 1 (fortan Klägerin) beantragte in ihrer Berufungsantwort vom 

17. Februar 2025 (Urk. 17 S. 2) Folgendes: 

"1. Es sei die Berufung der Berufungsklägerin gegen das vom Be-
zirksgericht Meilen in Sachen Erbenvertretung ausgestellte Er-
benvertreterzeugnis vom 3. Dezember 2024 vollumfänglich abzu-
weisen unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zzgl. gesetzli-
cher MwSt. zulasten der Berufungsklägerin. 

2.

Eventualiter sei die Berufung der Berufungsklägerin gegen das 
vom Bezirksgericht Meilen in Sachen Erbenvertetung ausgestellte 
Erbenvertreterzeugnis vom 3. Dezember 2024 gutzuheissen unter 
Kosten- und Entschädigungsfolgen zzgl. gesetzlicher MwSt. zu-
lasten der Staatskasse."

1.4. Mit Verfügung vom 24. Februar 2025 wurden der Beklagten 2 die beiden Be-

rufungsantworten zur Kenntnisnahme zugestellt und ihr eine zehntägige Frist zur 

Ausübung des Replikrechts angesetzt (Urk. 19). Mit Eingabe vom 10. März 2025 

teilte die Beklagte 2 mit, dass sie auf eine Stellungnahme zu den Berufungsant-

worten (Replikrecht) verzichte (Urk. 20).

2.1 Die Beklagte 2 wendet sich mit ihrer Berufung gegen das Erbenvertreter-

zeugnis vom 3. Dezember 2024 (Urk. 2). Sie moniert, dieses sei vom Vorsitzen-

den der Abteilung unterzeichnet worden. Bei der Ausstellung eines Erbenvertre-

terzeugnisses handle es sich um eine vorsorgliche Massnahme. Mangels gesetz-

licher Grundlage existiere jedoch keine Delegation zum Erlass von vorsorglichen 

Massnahmen an den Referenten eines Kollegialgerichts, weshalb die Ausstellung 

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dieses Erbenvertreterzeugnisses nur schon aus diesem Grund nichtig bzw. ungül-

tig sei. Für den Erlass von vorsorglichen Massnahmen sei bei Hängigkeit des 

Hauptprozesses das Kollegialgericht selbst zuständig. Gemäss Erbenvertreter-

zeugnis vom 3. Dezember 2024 seien gestützt auf den Beschluss der Vorinstanz 

vom 25. Oktober 2024 neben E._____ , das Notariat Küsnacht als Ganzes und 

auch die Notariatsstellvertreter F._____ sowie G._____ beauftragt worden. Dies 

treffe offensichtlich nicht zu. Dieses zweite (ergänzende) Erbenvertreterzeugnis 

widerspreche den vorinstanzlichen Beschlüssen vom 25. Oktober 2024 und vom 

24. Juli 2024 (Urk. 5/4-5) und gebe deren Inhalt falsch wieder. Mit Urk. 5/4 sei le-

diglich E._____  beauftragt worden und niemand sonst, weder das Notariat als 

Ganzes noch weitere, namentlich bezeichnete Personen. Das Erbenvertreter-

zeugnis vom 3. Dezember 2024 erweitere den Kreis der beauftragten Personen, 

ohne dass dies in Urk. 5/4-5 nur ansatzweise vorgesehen gewesen wäre. Der im 

Erbenvertreterzeugnis vom 3. Dezember 2024 wohl als Begründung gemeinte 

Hinweis auf § 1 Abs. 2 NotG sei nicht einschlägig. Die Erbenvertretung werde ei-

nem Notar nicht durch die Gesetzgebung zugewiesen, sondern erfolge durch Be-

auftragung im konkreten Einzelfall (vgl. § 138 Abs. 1 GOG). Es handle sich um ei-

nen Fall gerichtlicher Rechtsanwendung, nicht der Gesetzgebung. Wie aus § 138 

Abs. 2 GOG hervorgehe, könnten mit der Erbenvertretung auch andere geeignete 

Personen betraut werden. Bezeichnenderweise habe die Vorinstanz den Parteien 

denn auch zunächst D._____  vorgeschlagen, der nicht Notar sei. Die Erbenver-

tretung werde dem Notar somit keineswegs von der Gesetzgebung zugewiesen. 

Die ausdrückliche Beauftragung des Notariats selbst (und damit seiner Mitarbei-

ter) sowie (namentlich) der Notariatsangestellten F._____ und G._____ be-

schränke deren Rolle zudem nicht nur auf diejenige von ev. Hilfspersonen (Art. 

101 OR), sondern verleihe ihnen die Rolle von zusätzlichen Erbenvertretern. Je-

denfalls werde damit diesen Personen entgegen dem vorinstanzlichen Beschluss 

vom 25. Oktober 2024 ermöglicht, als zusätzliche Erbenvertreter aufzutreten, 

selbständig zum Beispiel für den Nachlass Verbindlichkeiten einzugehen usw. 

Eine Mehrheit von Erbenvertretern wäre zwar theoretisch denkbar. Dies sei je-

doch weder im vorinstanzlichen Beschluss vom 25. Oktober 2024 noch in demje-

nigen vom 24. Juli 2024 vorgesehen. Es sei auch nicht nachvollziehbar, weshalb 

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vorliegend mehrere Erbenvertreter sachlich geboten wären und es fehle jegliche 

Begründung hierzu. Nicht nur wäre bei einer Mehrheit von Erbenvertretern die 

Aufgabenzuständigkeit ungeregelt (parallel/aufgeteilt) und intransparent, sondern 

führe dies auch zu unzumutbaren Verantwortungs- und Haftungsunklarheiten. 

Daran ändere sich auch nichts, wenn sich die Haftung nach Haftungsgesetz be-

messe, da auch dieses an das Handeln einer bestimmten Person anknüpfe (vgl. § 

6 Abs. 1 HG). Hinzu komme die unnötige Schwerfälligkeit und Ineffizienz einer 

solchen Lösung und die mutmasslich höheren Kosten. Zudem verletze das Erben-

vertreterzeugnis vom 3. Dezember 2024 die Rechtssicherheit. Die Parteien hätten 

angesichts des vorinstanzlichen Beschlusses vom 25. Oktober 2024 nicht davon 

ausgehen müssen, dass neben E._____  weitere Personen als Erbenvertreter 

agieren würden, sondern, dass die Verantwortung bei einer Person liege (Urk. 1 

Rz. 8 ff.).

2.2. Die Klägerin hält dem zusammengefasst entgegen, das Erbenvertreterzeug-

nis sei weder nichtig noch ungültig. Es handle sich lediglich um eine Legitimati-

onsurkunde für den Erbenvertreter respektive dessen Hilfspersonen, die vom Vor-

sitzenden habe ausgestellt werden dürfen; damit sei nicht der Kreis der als Gene-

ralerbenvertreter bestellten Personen erweitert worden. E._____  sei befugt, Hilfs-

personen zur Erfüllung seines Mandats beizuziehen (Urk. 17 S. 5 f.).

3.1. Nach Lehre und Rechtsprechung bekleidet der Erbenvertreter, ähnlich wie 

der Willensvollstrecker und der Erbschaftsverwalter, kein staatliches, sondern ein 

privatrechtliches Amt (vgl. BGer 5A_813/2014 vom 24. November 2014 E. 3 mit 

Hinweis auf BGE 90 II 376 E. 2; BGE 101 II 47 E. 2; BGE 130 III 97 E. 2.3 und 

3.1), wobei von einem privatrechtlichen Institut sui generis auszugehen ist (Pice-

noni, Der Erbenvertreter nach Art. 602 Abs. 3 ZGB, Zürich 2004, S. 14). Weil die 

Erbenvertretung nicht nur vom Gesetzgeber, sondern auch in Literatur und Praxis 

sehr knapp behandelt wird, empfiehlt Picenoni (a.a.O., S. 8), die Literatur und die 

Rechtsprechung einzelner erbrechtlicher Institutionen, die der Erbenvertretung in 

gewissen Beziehungen ähnlich sind, nämlich der Willensvollstreckung, der Erb-

schaftsverwaltung und der amtlichen Liquidation, ergänzend heranzuziehen.

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3.2. Der Willensvollstrecker gemäss Art. 517 Abs. 1 ZGB hat Anspruch darauf, 

dass ihm die zuständige Erbschaftsbehörde eine Bescheinigung (sog. Willensvoll-

streckerzeugnis) ausstellt, die ihm zur Legitimation gegenüber den Erben und 

Dritten dient (Christ/Eichner in: Abt/Weibel [Hrsg.], Praxiskommentar Erbrecht, 

5. Aufl., Art. 517 N 19; BGer 5A_804/2019 vom 18. März 2020 E. 2.2). Das Wil-

lensvollstreckerzeugnis wird vom Gesetz (ZGB) nicht behandelt, weshalb auf die 

Rechtsprechung (BGE 91 II 177: "Die Ausstellung eines 'Willensvollstreckerzeug-

nisses' ist eine …Zivilsache" und E. 1: "Es handelt sich … um eine Angelegenheit 

der freiwilligen Gerichtsbarkeit … Nichts Gegenteiliges folgt daraus, dass das 

ZGB die Ausstellung eines Ernennungsausweises für den Willensvollstrecker 

nicht ausdrücklich vorschreibt …") und auf die Lehre (BK ZGB II-Künzle, Art. 

517/518 N 34) zurückgegriffen werden muss. Zuständig für die Ausstellung des 

Willensvollstreckerzeugnisses ist normalerweise die Behörde, welche nach Art. 

556-559 ZGB die letztwilligen Verfügungen eröffnet und Erbbescheinigungen 

ausstellt. Die Kantone können aber auch eine andere Behörde vorsehen (BGE 91 

II 177 E. 2). Im Kanton Zürich wird die Zuständigkeit aus der Mitteilung der Einset-

zung des Willensvollstreckers respektive aus Art. 517 ZGB abgeleitet (BK ZGB II-

Künzle, Art. 517/518 N 35) und ist hierfür das Einzelgericht gemäss § 137 lit. c 

GOG zuständig. Hervorzuheben ist, dass das Willensvollstreckerzeugnis nur de-

klaratorischen Charakter hat und dem Willensvollstrecker als Beweis für seine Er-

nennung und Annahme der Funktion dient. Das Ausmass von Rechten und Pflich-

ten ergibt sich gerade nicht aus dem Willensvollstreckerzeugnis, sondern aus der 

letztwilligen Verfügung und dem Gesetz (BSK ZGB II-Leu, Art. 517 N 18; 

Christ/Eichner, a.a.O., Art. 517 N 20; BK ZGB II-Künzle, Art. 517/518 N 40; BGer 

5A_804/2019 vom 18. März 2020 E. 2.2; BGer 5A_635/2015 vom 21. Juni 2016 

E. 2.1; BGer 5A_257/2009 vom 26. Oktober 2009 E. 1.4). 

3.3.

In Analogie zum Willensvollstreckerzeugnis rechtfertigt sich vorliegend die 

Annahme, dass dem Erbenvertreterzeugnis vom 3. Dezember 2024 keine materi-

elle Bedeutung zukommt, sondern dieses nur deklaratorischen Charakter hat, wo-

von im Übrigen auch die Parteien ausgehen (vgl. Urk. 1 Rz. 2; Urk. 15 Rz. 9; 

Urk. 17 Rz. 4). Insofern kann konsequenterweise der darin bescheinigte Inhalt 

nicht über denjenigen des (Ernennungs-)Beschlusses der Vorinstanz vom 25. Ok-

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tober 2024 (Urk. 5/4) hinausgehen. Darin wurde jedoch einzig Notar E._____ , 

Notariat Küsnacht, als Generalerbenvertreter im Nachlass von H._____ beauftragt 

(Urk. 5/4 Dispositiv-Ziffer 1). Insbesondere ist darin weder vom im angefochtenen 

Erbenvertreterzeugnis vom 3. Dezember 2024 (Urk. 2) erwähnten "Notariat Küs-

nacht" noch von F._____, Notar-Stellvertreter Notariat Küsnacht, bzw. G._____, 

Notar-Stellvertreterin Notariat Küsnacht, die Rede. Mit der Beklagten 2 ist über-

dies einig zu gehen (vgl. Urk. 1 Rz. 17), dass der im angefochtenen Erbenvertre-

terzeugnis vom 3. Dezember 2024 (Urk. 2) zur Begründung aufgeführte § 1 Abs. 

2 NotG in casu nicht einschlägig ist, wurden die Aufgaben als Erbenvertreter No-

tar E._____  vorliegend doch nicht durch die Gesetzgebung, sondern im Rahmen 

der vorinstanzlichen Beschlüsse vom 25. Oktober 2024 bzw. vom 24. Juli 2024 

(Urk. 5/4-5), d.h. mittels gerichtlichen Rechtsanwendungsakten zugewiesen. Zwar 

kann sodann nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtes (BGer 

5A_813/2014 vom 24. November 2014 E. 4; BGer 4A_404/2018 vom 12. Februar 

2019 E. 3.3.2.1) und dem überwiegenden Teil der schweizerischen Lehre der Er-

benvertreter, bei analoger Anwendung von Art. 398 Abs. 3 OR, Hilfspersonen bei-

ziehen, indem er entweder Fachleute mit Spezialkenntnissen (z.B. Steuerexperte, 

Anwalt, Vermögens- oder Immobilienverwalter, Notar) konsultiert oder Dritte (z.B. 

Sekretärin, Buchhalter) mit der Erledigung von Routinearbeiten beauftragt. Nach 

Art. 398 Abs. 3 OR ist sodann grundsätzlich auch die Substitution der konkreten 

Mandatsführung an einen eigenverantwortlichen Dritten, z.B. an eine Bank oder 

einen Anwalt, zulässig. Dies kommt jedoch nur dann in Frage, wenn der Erben-

vertreter aus objektiven Gründen zur Substitution gezwungen wird, z.B. wegen all-

gemein ungenügender Fachkenntnis, Krankheit oder Arbeitsüberlastung. Im Un-

terschied zum Auftragsrecht kann der Erbenvertreter hingegen nicht die gesamte 

Geschäftsführung bzw. Hauptpflicht auf einen Dritten übertragen. Dies auch nicht 

im Einverständnis mit allen Miterben oder mit Zustimmung der zuständigen Auf-

sichtsbehörde (nach BGer 5P.529/1994 vom 13. März 1995 in AJP 1996, S. 89 ist 

die Übertragung einzelner Geschäfte an Dritte [Substitute] zulässig, nicht aber 

eine vollständige Substitution; in AGVE 1971, S. 38 wurde eine vollständige Sub-

stitution als unzulässig erklärt; vgl. zum Ganzen Picenoni, a.a.O., S. 42 f. mit wei-

teren Hinw.; BSK ZGB II-Leu, Art. 518 N 15). Mit der im angefochtenen Erbenver-

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treterzeugnis vom 3. Dezember 2024 gewählten Formulierung ("Gestützt auf § 

138 Abs. 1 GOG i.V.m. § 1 Abs. 2 NotG gilt damit das Notariat Küsnacht als mit 

der Generalerbenvertretung beauftragt und damit neben E._____  auch F._____, 

Notar-Stellvertreter Notariat Küsnacht, und G._____, Notar-Stellvertreterin Nota-

riat Küsnacht"; Urk. 2) werden F._____, Notar-Stellvertreter Notariat Küsnacht, 

und G._____, Notar-Stellvertreterin Notariat Küsnacht, jedoch gerade nicht als 

Hilfspersonen beigezogen, sondern es wird ihnen – in Widerspruch zu den vorin-

stanzlichen Beschlüssen vom 25. Oktober 2024 bzw. vom 24. Juli 2024 (Urk. 5/4-

5) und entgegen den vorstehenden Ausführungen – die Stellung als (zusätzliche) 

Erbenvertreter und damit das Mandat als solches übertragen. 

3.4. Zusammenfassend ergibt sich somit, dass die Berufung gutzuheissen und 

das Erbenvertreterzeugnis des Bezirksgerichtes Meilen vom 3. Dezember 2024 

(Urk. 2) aufzuheben ist. Vor diesem Hintergrund kann offen bleiben, ob es sich bei 

der Ausstellung einer Erbenvertreterbescheinigung (wie bei der Anordnung einer 

Erbenvertretung als solche; vgl. BGer 5D_133/2010 vom 12. Januar 2011, E. 1.1) 

um eine vorsorgliche Massnahme handelt, welche vom Kollegialgericht hätte un-

terzeichnet werden müssen. Praxisgemäss wird E._____ , Notariat Küsnacht zur 

Rückgabe sämtlicher Exemplare des Erbenvertreterzeugnisses vom 3. Dezember 

2024 an die Vorinstanz verpflichtet (vgl. dazu OGer ZH LF240001 vom 19. April 

2024 E. 3.2 mit Verweis auf OGer ZH LF140002 vom 7. Mai 2014 E. III.3.2). 

4.1. Die Kosten des Berufungsverfahrens sind auf Fr. 1'200.– festzusetzen 

(Art. 8 Abs. 4 GebV) und ausgangsgemäss der Klägerin aufzuerlegen (Art. 106 

Abs. 1 ZPO). Für eine Überbindung der Verfahrenskosten an den Kanton, wie sie 

von der Klägerin eventualiter beantragt wird (vgl. Urk. 17 S. 2), besteht vorliegend 

kein Anlass. Eine Kostenauflage an den Kanton muss in zivilrechtlichen Verfahren 

die Ausnahme bleiben, zu denken ist an Fälle von eigentlichen Justizpannen (BK 

ZPO-Sterchi, Art. 107 N 24 ff.; Urwyler/Gütter, DIKE-Komm-ZPO, Art. 107 N 13). 

Eine solch gravierende Fehlleistung der Vorinstanz, die ein Abweichen von den 

Grundsätzen der Kostenverlegung rechtfertigen würde, liegt hier nicht vor; dies 

umso weniger als die Klägerin die Ausstellung des Erbenvertreterzeugnisses vom 

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3. Dezember 2024 als richtig erachtet hat und sich insofern mit diesem identifiziert 

hat (Urk. 17 S. 2; vgl. OGer ZH RB230036 vom 11. Juli 2024 E. 6). 

4.2. Entsprechend wird die Klägerin für das Berufungsverfahren entschädigungs-

pflichtig (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Sie ist zu verpflichten, der berufungsführenden Be-

klagten 2 in Anwendung von § 2 Abs. 1 lit. a, d und e und Abs. 2 i.V.m. § 13 Abs. 

1 und 2 i.V.m. § 4 Abs. 1 und 2 AnwGebV eine dem Aufwand entsprechende Par-

teientschädigung für das Berufungsverfahren von Fr. 1'200.– (zzgl. 8.1% MwSt.; 

vgl. Urk. 1 S. 2) zu bezahlen. 

Es wird erkannt:

1.

Die Berufung wird gutgeheissen und das Erbenvertreterzeugnis des Bezirks-

gerichtes Meilen vom 3. Dezember 2024 aufgehoben.

2.

3.

Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 1'200.– festgesetzt. 

Die Kosten des zweitinstanzlichen Verfahrens werden aus dem von der Be-

klagten 2 geleisteten Vorschuss von Fr. 1'200.– bezogen. Die Klägerin wird 

verpflichtet, der Beklagten 2 Fr. 1'200.– zu ersetzen. 

4.

Die Klägerin wird verpflichtet, der Beklagten 2 für das Berufungsverfahren 

eine Parteientschädigung von Fr. 1'297.20 zu bezahlen.

5.

Schriftliche Mitteilung an 



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





die Klägerin, unter Beilage des Doppels von Urk. 20, 

den Beklagten 1, unter Beilage des Doppels von Urk. 20,

die Beklagte 2, 

Notar E._____ , Notariat Küsnacht, Kohlrainstr. 10, 8700 Küsnacht, 

die Vorinstanz, 

je gegen Empfangsschein.

Nach unbenutztem Ablauf der Rechtsmittelfrist gehen die erstinstanzlichen 

Akten an die Vorinstanz zurück.

- 10 -

6.

Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert 

30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 

1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-

schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder 

Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 

des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).

Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG. 

Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt 
mehr als Fr. 30'000.–.

Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.

Hinsichtlich des Fristenlaufs gelten die Art. 44 ff. BGG.

Zürich, 2. April 2025

Obergericht des Kantons Zürich
I. Zivilkammer

Die Gerichtsschreiberin:

versandt am:
ms

lic. iur. N. Wolf-Gerber