# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** db52808e-e32e-5e73-9782-6ea9a1530f4d
**Source:** Valais/Wallis (VS)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2022-01-10
**Language:** de
**Title:** Wallis Sonstiges Gericht Sonstige Kammer 10.01.2022 A3 21 34
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VS_Gerichte/VS_BZG_999_A3-21-34_2022-01-10.pdf

## Full Text

A3 21 34 

 

URTEIL VOM 12. JANUAR 2022 

 

Kantonsgericht Wallis 

Öffentlichrechtliche Abteilung 

 

Der Einzelrichter des Kantonsgerichtes, Thomas Brunner, urteilend gemäss Art. 34l des 

Gesetzes über das Verwaltungsverfahren und die Verwaltungsrechtspflege vom 6. Ok-

tober 1976 (VVRG; SGS/VS 172.6), unter Beizug des Gerichtsschreibers        Flo-

rian Welschen, Gerichtsschreiber ad hoc, 

 

in Sachen 

 

X _________, Berufungskläger, 

 

gegen 

 

EINWOHNERGEMEINDE  A _________, Vorinstanz,  

 

(Baubusse) 

Berufung gegen den Entscheid vom 26. Oktober 2021. 

  

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Sachverhalt 

 

A.  Am 1. Juni 2021 reichte X _________ ein Baugesuch bei der Gemeindeverwaltung 

Y _________ (fortan Gemeinde) zum Umbau / Umnutzung eines Stalls auf der Parzelle 

Nr. xxx, B _________ ein (Vorakten Dokument Nr. 1).  

B.   Mit Schreiben vom 17. Juni 2021 bestätigte die Gemeinde den Eingang der Bauein-

gabe, wies das Gesuch jedoch aufgrund fehlender Unterlagen zur Überarbeitung an  

X _________ zurück (Vorakten Dokument Nr. 2). 

C.   X _________ reichte am 21. Juni 2021 per E-Mail ein überarbeitetes Baugesuch ein, 

wobei er neben einigen Anmerkungen und Fragen zu den Unterlagen noch festhielt, 

dass es sich aus seiner Sicht im vorliegenden Fall um einen sehr vorsichtigen Umbau 

eines Stadels handle und nicht um einen Neubau eines Einzel- oder Mehrfamilienhau-

ses. Wie aus dem Baugesuch entnommen werden könne, würden alle ursprünglichen 

Bauteile des Stadels soweit noch vorhanden erhalten. Aussen werde im Wesentlichen 

ein Rückbau der nachträglichen Bretter- und Blechverschläge vorgenommen sowie das 

Welldach durch ein Schindeldach dem allgemeinen Ortsbild angepasst. Ziel sei es, den 

Stadel seiner originalen Form, soweit technisch möglich und nutzungsbedingt sinnvoll, 

zurückzuführen. Mit E-Mail vom 22. Juni 2021 teilte die Gemeinde X _________ erneut 

mit, dass die Baukommission die Baueingabe aufgrund fehlender Unterlagen nicht be-

handeln könne. Die Gemeinde verwies in dieser E-Mail auf Art. 29 der Bauverordnung 

vom 22. März 2017 (BauV; SGS/VS 705.100; Vorakten Dokument Nr. 4).  

D.   Nach weiterem E-Mail-Verkehr (Vorakten Dokument Nr. 5), teilte die Gemeinde  

X _________ am 30. Juni 2021 mit, dass es betreffend Pläne sicher von Vorteil wäre, 

sich vorgängig mit dem Oberwalliser Heimatschutz (fortan Heimatschutz) in Verbindung 

zu setzen (Vorakten Dokument Nr. 6). Mit E-Mail vom 13. Juli 2021 reichte X _________ 

erneut ein überarbeitetes Baugesuch bei der Gemeinde ein (Vorakten Dokument Nr. 7). 

Gleichentags teilte der Heimatschutz X _________ per E-Mail mit, dass das Projekt in 

keiner Art und Weise den Regeln der Baukunst entspreche. Dies könne so unmöglich 

von der Baukommission beurteilt werden. Der Heimatschutz riet X _________ mit Nach-

druck einen Architekten aufzusuchen, welcher das Projekt für ihn zeichne und ihn im 

Entwurf unterstütze (Vorakten Dokument Nr. 8).  

  

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E.   Mit E-Mail vom 15. Juli 2021 teilte die Gemeinde X _________ mit, dass mit den neu 

eingereichten und angepassten Plänen das Baugesuch nicht bearbeitet werden könne. 

Die Gemeinde bat X _________, das Objekt zusammen mit einem Architekten zu bear-

beiten (Vorakten Dokument Nr. 9).  

F.   Nachdem die Gemeinde feststellte, dass X _________ mit Bauarbeiten auf der Par-

zelle Nr. xxx im B _________ begonnen hatte, stellte sie X _________ mit Schreiben 

vom 15. September 2021 eine Wiederherstellungsverfügung zu, in welcher dieser auf-

gefordert wurde, sämtliche Bauarbeiten auf der Parzelle unverzüglich einzustellen und 

den rechtmässigen Zustand wiederherzustellen. Zur Nachreichung der überarbeiteten 

Pläne gewährte die Gemeinde X _________ eine Frist bis Ende Oktober 2021. In der 

Verfügung wurde unter anderem festgehalten, dass Widerhandlungen gegen die Verfü-

gung nach Art. 61 des Baugesetzes vom 15. Dezember 2016 (BauG; SGS/VS 705.1) 

strafbar seien (Vorakten Dokument Nr. 10). 

G.  Die Gemeinde sprach am 26. Oktober 2021 eine Bussenverfügung von Fr.  10 000.-

- gegen X _________ aus. Die Gemeinde begründete, dass gemäss Feststellung wei-

terhin Umbauarbeiten ausgeführt worden seien. In der Wiederherstellungsverfügung 

habe man ihn darauf hingewiesen, dass Zuwiderhandlungen gegen die Verfügung straf-

bar seien. Die Gemeinde zitierte in der Bussenverfügung Art. 61 Abs. 3 BauG und hielt 

fest, dass gemäss kantonalem Baugesetz Verstösse gegen die Bauvorschriften strafbar 

seien. Der Gemeinderat habe an seiner Sitzung vom 7. Oktober 2021 beschlossen, ge-

gen ihn eine Busse von Fr. 10 000.-- wegen Bauen ohne Baubewilligung, Missachtung 

des Baustopps und den trotz Baueinstellung weiter ausgeführten Arbeiten zu verfügen 

(Vorakten Dokument Nr. 14).  

H.  Die Gemeinde führte zusammen mit X _________ am 2. November 2021 eine Be-

gehung der Baustelle durch und führte im Protokoll unter anderem aus, dass zum Zeit-

punkt der Begehung Elektroinstallationen durchgeführt worden seien. Das Gebäude sei 

innen komplett isoliert und Beplankungen seien angebracht worden. Der Boden sei mit 

Holzplatten belegt und die Innenwände seien teilweise gestellt. X _________ habe zu 

Protokoll gegeben, dass ihm bewusst sei, dass er keine rechtsgültige Baubewilligung für 

die ausgeführten Arbeiten habe (Vorakten Dokument Nr. 14).  

I.  Gegen den Strafbescheid der Gemeinde erhob X _________ (fortan Berufungskläger) 

am 1. November 2021 (Postaufgabe 2. November 2021) Berufung bei der öffentlich-

rechtlichen Abteilung des Kantonsgerichts und beantragte sinngemäss die Aufhebung 

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der Verfügung der Gemeinde. Er führte aus, dass er seit der Zustellung der Wiederher-

stellungsverfügung lediglich die verklebten Wärmedämmplatten gegen Ablösung von 

Aussenwänden gesichert, das Restbaumaterial aus dem Haus entfernt sowie das Bau-

material aus dem Aussenbereich in das Haus verlagert habe. Diese Arbeiten hätten der 

Sicherung des Baus für den Stillstand gedient, der Verhinderung von Bau- und Material-

schäden sowie der Vorbereitung des Baus für die anstehende Herbst- und Winterzeit. 

Keine der im Baugesuch angezeigten Einzelvorhaben seien nach Zustellung der Wie-

derherstellungsverfügung angefangen, weitergeführt oder beendet worden. 

J.  Die öffentlich-rechtliche Abteilung des Kantonsgerichts übermittelte die Berufung an 

die Gemeinde mit der Aufforderung, die Verfahrensakten sowie eine Vernehmlassung 

einzureichen. 

K.  Am 3. Dezember 2021 reichte die Gemeinde die Verfahrensakten ein und führte aus, 

dass der Berufungskläger ohne rechtsgültig vorliegende Baubewilligung massive Um-

bauarbeiten am Gebäude vorgenommen habe. Ein Baustopp gemäss Art. 56 BauG sei 

dem Beschwerdeführer am 15. September 2021 zugestellt worden. Der Beschwerdefüh-

rer habe die Umbauarbeiten trotz gültiger Verfügung weitergeführt. Aufgrund diverser 

Hinweise aus der Bevölkerung sowie durch Kontrollen der Baupolizei habe eine weitere 

Verfügung gemäss Art. 61 Abs. 3 BauG «Zuwiderhandlung gegen die Wiederhandlungs-

verfügung» erteilt werden müssen. Die Umbauarbeiten seien erst nach der Ortsschau 

der Baupolizei vom 2. November 2021 unterbrochen worden. Während der Ortsschau 

habe der Beschwerdeführer Elektroinstallationen am Gebäude durchgeführt. Die ausge-

führten Arbeiten nach der Einstellung (Elektroinstallationen und Zwischenwände) wür-

den die in der Einsprache erwähnten Sicherungsarbeiten um einiges übertreffen.  

L.  Am 21. Dezember 2021 teilte das Kantonsgericht dem Berufungskläger mit, dass das 

Gericht den vorliegenden Fall auch unter dem Gesichtspunkt von Art. 61 Abs. 1 lit. a 

BauG zu würdigen beabsichtige und gewährte ihm eine Frist bis zum 17. Januar 2022, 

um dazu Stellung zu nehmen.  

M.  Der Berufungskläger reichte am 3. Januar 2022 eine Stellungnahme ein und führte 

aus, dass an einem Treffen am 7. Dezember 2021 mit der Gemeinde sowie dem Hei-

matschutz eine gemeinsame Vereinbarung getroffen wurde, die ebenfalls die Klärung 

der wesentlichen strittigen Themen aus dem Baugesuch beinhalte. Sein primäres Inte-

resse liege in der konkreten und unverzüglichen Umsetzung des weiteren Vorgehens, 

namentlich der Anpassung des Baugesuchs entsprechend der getroffenen Klärungen, 

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der Abstimmung des angepassten Baugesuchs mit dem Heimatschutz sowie der Vor-

lage des angepassten Baugesuchs bei der Gemeinde zur Prüfung und öffentlichen Auf-

lage. Aus diesen Gründen verzichte er auf eine explizite Stellungnahme zum Schreiben 

der Gemeinde sowie auf eine Berufungsverhandlung und gebe seiner Hoffnung Aus-

druck, dass die Busse in einem angemessenen Verhältnis zum Kaufpreis des Objektes 

angesetzt werde und die Umsetzung des Bauvorhabens nicht verunmöglicht werde.  

 

Erwägungen 

 

1.  Die von Verwaltungsbehörden im Rahmen der Verfolgung und Beurteilung von kan-

tonalen Übertretungen erlassenen Entscheide sind mit Berufung bei einem Richter des 

Kantonsgerichts anfechtbar (Art. 34i Abs. 2 i.V.m. Art. 34k Abs. 3 und Art. 34l VVRG; 

Art. 335 des Schweizerischen Strafgesetzbuches vom 21. Dezember 1937 [StGB; 

SR 311.0]). Strafverfügungen ergehen in einem summarischen Verfahren ohne vorhe-

rige Anhörung des Beschuldigten und mit summarisch begründetem Strafbescheid, so-

fern der Sachverhalt ausreichend abgeklärt ist und die strafbare Handlung mit einer 

Busse bis Fr. 5 000.-- geahndet werden kann (Art. 34j Abs. 1 VVRG). Sind die Voraus-

setzungen für ein summarisches Verfahren nicht erfüllt, führt die Verwaltungsbehörde 

ein ordentliches Verfahren durch und hat hierfür nach den allgemeinen Bestimmungen 

des Gesetzes über das Verwaltungsverfahren und die Verwaltungsrechtspflege oder der 

Sondergesetzgebung zu verfahren (Art. 34l VVRG; Art. 38 Abs. 2 lit. b des Einführungs-

gesetzes zur Schweizerischen Strafprozessordnung vom 11. Februar 2009 [EGStPO; 

SGS/VS 312.0]). Der Entscheid unterliegt direkt der Berufung an einen Richter des Kan-

tonsgerichts (Art. 34l VVRG). Unter Vorbehalt der Bestimmungen von Art. 34m lit. a-f 

VVRG regelt die StPO das Berufungsverfahren (Art. 34m VVRG). Das Gericht kann den 

angefochtenen Entscheid bestätigen oder mildern (Art. 34m lit. f VVRG), eine reformatio 

in peius ist in diesem Verfahrensstadium laut Gesetz jedoch unzulässig. 

Die Gemeinde sprach am 26. Oktober 2021 eine Bussenverfügung von Fr. 10 000.--  ge-

gen den Berufungskläger aus, womit vorliegend das ordentliche Verfahren anwendbar 

ist.  

1.1   In der Rechtsmittelbelehrung der Verfügung wird festgehalten, dass der Entscheid 

innert 30 Tagen beim Kantonsgericht des Kantons Wallis angefochten werden kann. Da-

bei verweist die Gemeinde auf die Bestimmungen Art. 52 BauG sowie Art. 46 VVRG. 

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Gemäss Art. 52 BauG können Bauentscheide innert 30 Tagen seit ihrer Eröffnung mit 

schriftlicher und begründeter Beschwerde beim Staatsrat angefochten werden. Art. 46 

VVRG äussert sich zur Beschwerdefrist im Beschwerdeverfahren vor den Verwaltungs-

behörden.  

Diese angeführten Gesetzesbestimmungen in der Bussenverfügung sind aufgrund der 

vorangegangenen Ausführungen offensichtlich falsch. Im Endeffekt hat dies jedoch kei-

nen wesentlichen Einfluss auf das Verfahren, da die erwähnte Gerichtsbehörde sowie 

die Rechtsmittelfrist korrekt sind. Dem Berufungskläger entstehen aufgrund der falschen 

Angaben der Gemeinde keine Nachteile.   

1.2  Der Berufungskläger betitelte seine Rechtsmittelschrift u.a. als «Beschwerde». Die 

unrichtige Bezeichnung des Rechtsmittels schadet nicht, sofern sämtliche Prozessvo-

raussetzungen des stattdessen zulässigen Rechtsmittels erfüllt sind (BGE 131 I 291 

E. 1.3; Urteil des Bundesgerichts 5A_956/2016 vom 19. Juni 2017 E. 1.3). 

Die Eingabe vom 2. November 2021 erfüllt die Prozessvoraussetzungen der Berufung, 

weshalb darauf einzutreten ist. 

2.  Gemäss Art. 34m lit. e VVRG kann der Richter mit dem Einverständnis des Beru-

fungsklägers ohne Verhandlung und mithin aufgrund der Akten entscheiden. Mit der Stel-

lungnahme vom 3. Januar 2022 verzichtete der Berufungskläger auf die Durchführung 

einer Berufungsverhandlung.  

3.  Es ist vorab zu prüfen, ob das rechtliche Gehör des Berufungsklägers verletzt wurde. 

Weiter ist zu überprüfen, ob die Bussenverfügung den Anforderungen an eine Anklage-

schrift genügt. 

3.1  Im ordentlichen Verfahren ist der Verfügungsadressat vor Erlass der Bussenverfü-

gung gestützt auf Art. 34l i.V.m. Art. 19 Abs. 1 VVRG zwingend anzuhören.  

Der Grundsatz des rechtlichen Gehörs (Art. 29 Abs. 2 der Bundesverfassung der 

Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18. April 1999 [BV; SR 101]) als persönlich-

keitsbezogenes Mitwirkungsrecht verlangt, dass die Behörde die Vorbringen des vom 

Entscheid in seiner Rechtsstellung Betroffenen auch tatsächlich hört, sorgfältig und 

ernsthaft prüft und in der Entscheidfindung berücksichtigt. So haben die Parteien nach 

Art. 19 Abs. 1 VVRG Anspruch, von der zuständigen Behörde schriftlich oder mündlich 

angehört zu werden, bevor die Verfügung ergeht. Daraus folgt die grundsätzliche Pflicht 

der Behörden, ihren Entscheid zu begründen, damit der Betroffene ihn gegebenenfalls 

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sachgerecht anfechten kann. In diesem Sinn müssen wenigstens kurz die Überlegungen 

genannt werden, von denen sich die Behörde leiten liess und auf welche sich ihr Ent-

scheid stützt. Die Begründung gilt als genügend, wenn der Betroffene in die Lage ver-

setzt wird, die Tragweite der Entscheidung zu verstehen und sie in Kenntnis der Sache 

anfechten kann (BGE 143 III 65 E. 5.2; 134 I 83 E. 4.1; Urteil des Bundesverwaltungs-

gerichts E-736/2019 vom 2. November 2020). 

Aus den Akten ist nicht ersichtlich, dass die Gemeinde vor ausgesprochener Baubusse 

den Berufungskläger angehört hätte. Dies hatte zur Folge, dass dem Berufungskläger 

die Bussenverfügung eröffnet wurde, ohne dass er vorgängig zu den Tatvorwürfen hätte 

Stellung nehmen können. Indem die Gemeinde den Berufungskläger nicht vorgängig 

angehört hatte, wurde sein rechtliches Gehör verletzt. Zu prüfen bleiben die Folgen die-

ser Gehörsverletzung. 

3.2  Der Anspruch auf Gewährung des rechtlichen Gehörs ist nach bundesgerichtlicher 

Rechtsprechung formeller Natur. Dessen Verletzung führt ungeachtet der materiellen 

Begründetheit des Rechtsmittels grundsätzlich zur Aufhebung des mit dem Verfahrens-

mangel behafteten Entscheids (BGE 137 I 197 E. 2.2; BGE 127 V 431 E. 3d/aa; 126 I 

19 E. 2d/bb; Urteil des Bundesgerichts 1C_297/2007 vom 4. Dezember 2007 E. 2.1). 

Allerdings kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichts eine allfällige Verweige-

rung des rechtlichen Gehörs geheilt werden, wenn die unterbliebene Begründung in ei-

nem Rechtsmittelverfahren nachgeholt wird, in welchem die obere Instanz mit der glei-

chen Prüfungsbefugnis entscheidet wie die untere Instanz (BGE 137 I 197 E. 2.3.2; 133 

I 204 E. 2.2, 2.3; 130 II 530 E. 7.3; 127 V 431 E. 3d/aa; 126 I 68 E. 2; 126 V 130 E. 2b). 

Unter dieser Voraussetzung ist darüber hinaus - im Sinne einer Heilung des Mangels - 

selbst bei einer schwerwiegenden Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör von 

einer Rückweisung der Sache an die Vorinstanz abzusehen, wenn und soweit die Rück-

weisung zu einem formalistischen Leerlauf und damit zu unnötigen Verzögerungen füh-

ren würde, die mit dem Interesse der betroffenen Partei an einer beförderlichen Beurtei-

lung der Sache nicht zu vereinbaren wären (BGE 137 I 195 E. 2.3.2; Urteil des Bundes-

gerichts 6B_777/2016 vom 2. November 2016 E. 2.3).  

Vorliegend weist das Kantonsgericht dieselbe Prüfungsbefugnis wie die Vorinstanz auf. 

Weiter würde die Rückweisung an die Vorinstanz zu einem formalistischen Leerlauf füh-

ren. Aus diesem Grund wird in casu von einer Rückweisung abgesehen. 

3.3  Gemäss Art. 325 Abs. 1 StGB muss die Anklageschrift unter anderem möglichst 

kurz, aber genau die der beschuldigten Person vorgeworfenen Taten mit Beschreibung 

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von Ort, Datum, Zeit, Art und Folgen der Tatausführung bezeichnen (lit. f) sowie die er-

füllten Straftatbestände unter Angabe der anwendbaren Gesetzesbestimmungen (lit. g). 

Nach Art. 353 Abs. 1 StPO enthält der Strafbefehl insbesondere den Sachverhalt, wel-

cher der beschuldigten Person zur Last gelegt wird (lit. c) und die dadurch erfüllten Straf-

tatbestände (lit. d) sowie die Sanktion (lit. e). Das Bundesgericht verlangt eine konzise, 

aber dennoch genaue Beschreibung des dem Beschuldigten vorgeworfenen Sachver-

halts in der Anklageschrift und verweist auf Art. 325 Abs. 1 lit. f StPO. Es führt aus, dass 

die Fixierung des Anklagesachverhalts der Umgrenzung des Anklagegrundsatzes dient, 

indem dadurch der Gegenstand der gerichtlichen Beurteilung abschliessend bestimmt 

und der beschuldigten Person eine effektive Verteidigung gewährleistet wird. Eine mög-

lichst genaue und umfassende Umschreibung des massgeblichen Sachverhalts ist im 

Strafbefehl aber auch wegen des Verbots der doppelten Strafverfolgung („ne bis in idem“ 

Art. 11 StPO) erforderlich. Erwächst der Strafbefehl in Rechtskraft, muss anhand des 

darin festgehaltenen Anklagesachverhalts geprüft werden können, ob eine bereits beur-

teilte Strafsache vorliegt (BGE 140 IV 188 E. 1.4 S. 190 f. mit Hinweisen). Schliesslich 

ist darauf hinzuweisen, dass das Anklageprinzip im Übertretungsverfahren nur einge-

schränkt gilt und es genügt, wenn die beschuldigte Person anhand der Bussenverfügung 

nicht im Unklaren sein kann, was Gegenstand des Verfahrens bildet (Urteile des Bun-

desgerichts 6B_183/2017 vom 24. November 2017 E. 5.3). 

3.4  Der Gemeinderat verweist in der angefochtenen Bussenverfügung vom 26. Oktober 

2021 auf die Wiederherstellungsverfügung inkl. Baueinstellung vom 15. September 

2021. Die Gemeinde führt aus, sie habe ihn, den Berufungskläger, aufgefordert, sämtli-

che Bauarbeiten auf der Parzelle Nr. xxx unverzüglich einzustellen (Art. 56 BauG) und 

den rechtmässigen Zustand wiederherzustellen. Dabei sei ihm eine Frist gewährt wor-

den, die überarbeiteten Pläne bis Ende Oktober 2021 auf der Gemeinde nachzureichen. 

Die Pläne seien zwischenzeitlich auf der Gemeinde eingegangen und seien zur Ver-

nehmlassung weitergeleitet worden. Gemäss Feststellung seien jedoch weiterhin Um-

bauarbeiten ausgeführt worden. In der Wiederherstellungsverfügung vom 15. Septem-

ber 2021 sei er darauf hingewiesen worden, dass Zuwiderhandlungen gegen die Verfü-

gung strafbar seien. Abschliessend führt die Gemeinde aus, dass der Gemeinderat in 

der Sitzung vom 7. Oktober 2021 beschlossen habe, eine Busse von Fr. 10 000.-- wegen 

Bauen ohne Baubewilligung, Missachtung des Baustopps und den trotz Baueinstellung 

weiter ausgeführten Arbeiten zu verfügen.  

Demnach begründet die Gemeinde die Busse von Fr. 10 000.-- in zweierlei Hinsicht: Ei-

nerseits wegen Bauen ohne Baubewilligung und andererseits wegen Missachtung des 

http://links.weblaw.ch/de/BGE-140-IV-188

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Baustopps bzw. Ausführen weiterer Arbeiten trotz Baueinstellung. Die Gemeinde stützt 

ihren Entscheid auf das kantonale Baugesetz «Art. 61. Abs. c, Punkt 3 Strafbestim-

mung». Dies stellt offensichtlich eine ungenaue Bezeichnung der Bestimmung dar. Auf-

grund der zusätzlichen Angabe des Gesetzestextes in der Bussenverfügung vom 26. 

Oktober 2021 kann geschlossen werden, dass die Gemeinde ihren Entscheid auf Art. 61 

Abs. 3 BauG stützt. Demnach wird gegenüber demjenigen eine Busse von mindestens 

Fr. 10 000.-- ausgesprochen, der Bauarbeiten weiterführt oder Bauten und Anlagen wei-

terhin benutzt, obwohl ihm eine Baueinstellung oder ein Benützungsverbot zugestellt 

wurde. Für den Berufungskläger ist der ihm vorgeworfene Sachverhalt erkennbar und 

nachvollziehbar, zumal er in seiner Berufung darlegt, er habe nach der Zustellung der 

Wiederherstellung- und Baueinstellungsverfügung lediglich Arbeiten zur Sicherung des 

Baus für den Stillstand, zur Verhinderung von Bau- und Materialschäden sowie zur Vor-

bereitung des Baus für die anstehende Herbst- und Winterzeit ausgeführt. Des Weiteren 

zitiert die Gemeinde in der Bussenverfügung die vorgeworfene Strafbestimmung, womit 

der Straftatbestand sowie die anwendbare Gesetzesbestimmung ausreichend aufge-

führt wurden. Die angefochtene Bussenverfügung, obwohl knapp formuliert, genügt nach 

dem Gesagten den Anforderungen an eine Anklageschrift. Dem Berufungskläger war es 

ohne Weiteres möglich, sich angemessen gegen den erhobenen Vorwurf zu verteidigen. 

4.  Es ist zu prüfen, ob die objektiven und subjektiven Tatbestandsmerkmale des Art. 61 

Abs. 3 BauG erfüllt sind. 

4.1  Wird ein Bauvorhaben ohne Baubewilligung oder in Abweichung von einer erteilten 

Baubewilligung ausgeführt oder werden bei der Ausführung eines bewilligten Vorhabens 

Vorschriften verletzt, verfügt die zuständige Behörde die totale oder teilweise Einstellung 

der Bauarbeiten und lässt diese befolgen (Art. 56 BauG). Mit einer Baueinstellung soll 

ein widerrechtliches Handeln durch den Bauherrn unterbunden werden, damit nicht bis 

zur endgültigen Beurteilung eines nachträglichen Baugesuchs oder bis zum Erlass einer 

Wiederherstellungsverfügung vollendete Tatsachen geschaffen werden können (vgl. Urs 

Beeler, Die widerrechtliche Baute, 2. Auflage, Diss. Zürich 1987, S. 55). Die Einstellung 

von Bauarbeiten dient demnach der Sicherung der Wirksamkeit der Hauptentscheidung. 

Dies bedeutet, dass nur mit der Baueinstellung sichergestellt werden kann, dass nicht 

allenfalls baubewilligungsunkonforme Bauten und Anlagen erstellt werden, deren Besei-

tigung im Nachhinein unverhältnismässig sein könnte (Mischa Berner, Die Baubewilli-

gung und das Baubewilligungsverfahren, Diss. Zürich/St. Gallen 2009, S. 159). Die Ver-

fügung einer Baueinstellung gründet ebenfalls im Gleichbehandlungsgebot verschiede-

ner Bauherren. Ein Baubewilligungsverfahren ist zwangsläufig mit Verzögerungen des 

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Baubeginns und somit auch der Fertigstellung verbunden. Da der gesetzestreue Bauherr 

erst nach Erhalt der formellen Baubewilligung mit dem Bauen beginnen kann, wäre es 

unbillig, wenn eine Baute vollständig errichtet werden könnte und erst dann über ihre 

Bewilligung entschieden würde. Aus diesem Grund ist gegen illegales Bauen von unbe-

willigten Bauten unverzüglich Massnahmen zu treffen und vorsorglich die Einstellung zu 

verfügen (vgl. dazu Beeler, a.a.O., S. 55 f.). Ist die Baueinstellungsverfügung zugestellt 

und wurde sie zur Kenntnis genommen, sind die Bautätigkeiten grundsätzlich bis auf 

einzelne Schritte sofort zu beenden. Zur Gewährleistung der Sicherheit auf der Baustelle 

sind Absicherungen auf der Baustelle, Aufstellen von Warnhinweisen sowie das Aufräu-

men der Baustelle erlaubt. Demgegenüber stellen alle Handlungen, welche zu einem 

Baufortschritt führen, eine Verletzung der Baueinstellung dar. Die Regelung ist aufgrund 

des vorsorglichen Charakters und des erhöhten Risikos des Missbrauchs streng auszu-

legen. Weiterführende Arbeiten, insbesondere ebenfalls Fertigstellungsarbeiten sowie 

Arbeiten zur Erhaltung des unrechtmässigen Zustands sind nicht schützenswert und 

stellen einen Verstoss gegen die Baueinstellungsverfügung dar. Eine anderweitige Aus-

legung der Regelung würde zu deren Aushöhlung führen. 

Nach Art. 61 Abs. 3 BauG wird eine Busse von mindestens Fr. 10 000.-- gegenüber 

demjenigen ausgesprochen, der Bauarbeiten weiterführt oder Bauten und Anlagen wei-

terhin benutzt, obwohl ihm eine Baueinstellung oder ein Benützungsverbot zugestellt 

wurde.  

4.2  Der Berufungskläger macht in seiner Berufung geltend, seit dem Erhalt der Wieder-

herstellungs- und Baueinstellungsverfügung habe er die lediglich verklebten Wärme-

dämmplatten gegen die Ablösung von den Aussenwänden und Decken während des 

Baustillstands gesichert, das Restbaumaterial aus dem Haus entfernt sowie Baumaterial 

(Holz) aus dem Aussenbereich in das Haus verlagert. Diese Arbeiten hätten der Siche-

rung des Baus für den Stillstand, der Verhinderung von Bau- und Materialschäden und 

der Vorbereitung des Baus für die anstehende Herbst- und Winterzeit gedient. Es seien 

demnach keine der im Baugesuch angezeigten Einzelvorhaben nach der Zustellung der 

Wiederherstellungsverfügung angefangen, weitergeführt oder beendet worden. Das 

Bauvorhaben werde zudem in Eigenleistung erstellt. Ein Bautagebuch oder eine Baudo-

kumentation werde entsprechend der Klassifikation des Bauvorhabens (QSS1) nicht ge-

führt, womit der Nachweis nicht erbrachter Leistungen nicht möglich sei. Die Gemeinde 

demgegenüber führt in ihrer Vernehmlassung vom 3. Dezember 2021 aus, dass die Um-

bauarbeiten durch den Berufungskläger erst nach der Ortsschau der Baupolizei vom 2. 

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November 2021 unterbrochen worden seien. Während dieser Ortsschau habe der Beru-

fungskläger noch Elektroinstallationen am Gebäude durchgeführt. Die ausgeführten Ar-

beiten (Elektroinstallationen und Zwischenwände) nach der Einstellung würden die in 

der Berufung erwähnten Sicherungsarbeiten um einiges übertreffen.  

4.3  Der Berufungskläger bestreitet in seiner Berufung grundsätzlich nicht, dass er nach 

dem Erhalt der Baueinstellungsverfügung noch diverse Arbeiten ausführte. Diese hätten 

gemäss seinen Angaben der Sicherung des Baus für den Stillstand, der Verhinderung 

von Bau- und Materialschäden und der Vorbereitung des Baus für die anstehende 

Herbst- und Winterzeit gedient. Die Verfügung der Baueinstellung dient der vorsorgli-

chen Verhinderung des Baus von nicht bewilligten Bauten. Sofern offensichtlich keine 

Baubewilligung vorliegt und dennoch Bautätigkeiten ausgeführt werden, ist sich der Bau-

herr seines Fehlverhaltens bewusst, weshalb ein strenger Massstab bei der Beurteilung 

der Zulässigkeit von weiter ausgeführten Arbeiten anzuwenden ist. Gemäss der Wieder-

herstellungs- und Baueinstellungsverfügung der Gemeinde wurde der Berufungskläger 

aufgefordert, sämtliche Bauarbeiten unverzüglich einzustellen. Der Berufungskläger 

musste sich demnach bewusst sein, dass Bautätigkeiten, welche dem Baufortschritt 

bzw. dem Erhalt des unrechtmässigen Zustands dienen, unzulässig sind. Die Befesti-

gung der lediglich verklebten Wärmedämmplatten gegen Ablösung von den Aussenwän-

den und der Decke stellen eine solche Fertigstellung einer angefangenen, unrechtmäs-

sigen Arbeit dar und dienen dazu, den unrechtmässigen Zustand zu erhalten. Die Aus-

führungen des Berufungsklägers, dass diese Arbeiten zur Sicherung des Baus sowie der 

Verhinderung von Bau- und Materialschäden dienten, kann nicht gehört werden. Der 

Eintritt von Bau- und Materialschäden fällt in den Risikobereich des Bauherrn, welcher 

die Gefahr bzw. den unrechtmässigen Zustand geschaffen hat. Ob der Berufungskläger 

noch weitere Bautätigkeiten nach der Zustellung der Baueinstellungsverfügung aus-

führte, kann somit vorliegend offengelassen werden, da der objektive Tatbestand von 

Art. 61 Abs. 3 BauG mit der angegebenen Arbeit bereits erfüllt ist.  

4.5  Der Berufungskläger bestreitet den Erhalt und die Kenntnisnahme der Baueinstel-

lungsverfügung nicht. Demnach musste ihm bewusst sein, dass er aufgefordert wurde, 

sämtliche Bautätigkeiten einzustellen. Nichtsdestotrotz führte er weitere Arbeiten am 

Bau durch, womit er vorsätzlich gehandelt hat. Es liegen keine Rechtfertigungs- oder 

Schuldausschlussgründe vor (vgl. Art. 14 ff. StGB). 

4.6  Nach dem Gesagten hat der Berufungskläger gegen Art. 61 Abs. 3 BauG verstos-

sen, indem er Bauarbeiten weitergeführt hat, obwohl ihm eine Baueinstellungsverfügung 

zugestellt wurde. 

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5.  Die Gemeinde führt in der Bussenverfügung vom 26. Oktober 2021 aus, dass der 

Gemeinderat in der Sitzung vom 7. Oktober 2021 beschlossen habe, eine Busse von 

Fr. 10 000.-- wegen Bauen ohne Baubewilligung, Missachtung des Baustopps und den 

trotz Baueinstellung weiter ausgeführten Arbeiten zu verfügen. Es ist davon auszugehen, 

dass die Gemeinde den Berufungskläger ebenfalls aufgrund von ausgeführten Bauar-

beiten ohne Baubewilligung nach Art. 61 Abs. 1 lit. a BauG verurteilte bzw. dies beab-

sichtigte, es jedoch unterliess, diese einschlägige Gesetzesbestimmung anzugeben. Mit 

Schreiben vom 21. Dezember 2021 teilte das Gericht dem Berufungskläger mit, dass es 

beabsichtige, den vorliegenden Fall ebenfalls unter dem Gesichtspunkt von Art. 61 Abs. 

1 lit. a BauG zu würdigen. Art. 61 Abs. 1 lit. a BauG sieht vor, dass u.a. mit Busse bestraft 

werden kann, wer als Verantwortlicher, insbesondere als Eigentümer, Bauarbeiten aus-

führt, ohne im Besitz einer Baubewilligung zu sein. Es sind die objektiven und subjektiven 

Tatbestandsmerkmale zu prüfen.   

5.1  Aus den Akten geht hervor, dass der Berufungskläger Umbauarbeiten am Stadel 

auf der Parzelle Nr. xxx begonnen hat, ohne dass eine Baubewilligung vorgelegen hätte. 

Dies wird vom Berufungskläger nicht bestritten. Der Berufungskläger führt in seiner Be-

rufungserklärung aus, dass er als Planungsverfasser, Bauherr, Bauunternehmer und 

QS-Verantwortlicher in einer Person auftrete. Aus der Korrespondenz zwischen der Ge-

meinde und dem Berufungskläger geht zudem hervor, dass ihm bewusst gewesen ist, 

dass er für die vorgenommenen Arbeiten am Gebäude eine Baubewilligung benötigt 

hätte und eine solche offensichtlich seitens Gemeinde nie erteilt wurde. Der Berufungs-

kläger hat vorsätzlich gehandelt. Folglich hat der Berufungskläger den objektiven und 

subjektiven Tatbestand von Art. 61 Abs. 1 lit. a BauG erfüllt, in dem er als Bauherr Bau-

arbeiten ohne Bewilligungen ausgeführt hat.l 

5.2  Es liegen keine Rechtfertigungs- oder Schuldausschlussgründe vor (vgl. Art. 14 ff. 

StGB): Die Gemeinde hat den Berufungskläger mehrfach darauf hingewiesen, dass die 

Baubewilligung mit den eingereichten Unterlagen nicht erteilt werden kann.  

5.3  Nach dem Gesagten hat der Berufungskläger gegen Art. 61 Abs. 1 lit. a BauG 

verstossen, indem er Bauarbeiten ausgeführt hat, ohne über eine Baubewilligung zu ver-

fügen. 

6.  Das Weiterführen von Bauarbeiten, obwohl eine Baueinstellung zugestellt wurde, 

wird nach Art. 61 Abs. 3 BauG mit einer Busse von mindestens Fr. 10 000.-- geahndet. 

Das Bauen ohne Baubewilligung wird gemäss Art. 61 Abs. 1 lit. a BauG mit einer Busse 

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zwischen Fr. 1 000.-- und Fr. 100 000.-- bestraft. In schweren Fällen kann die Busse bis 

auf Fr. 200 000.-- erhöht werden.  

6.1  Gemäss Art. 34m lit. f VVRG kann das Gericht den angefochtenen Entscheid bestä-

tigen oder mildern, eine reformatio in peius ist in diesem Verfahrensstadium laut Gesetz 

jedoch unzulässig. Aufgrund des klaren Wortlauts von Art. 61 Abs. 3 BauG ist bei einem 

Verstoss gegen eine Baueinstellungsverfügung zudem mindestens eine Busse von 

Fr. 10 000.-- auszusprechen. Demnach ist vorliegend der Entscheid der Vorinstanz und 

damit die Höhe der Busse von Fr. 10 000.-- zu bestätigen. Auf nähere Ausführungen zur 

Tat- und Täterkomponente, insbesondere die Tatschwere, kann somit verzichtet werden. 

6.2  Das Gericht kommt nach dem Gesagten zum Schluss, dass der Berufungskläger 

aufgrund des Weiterführens von Bauarbeiten trotz Zustellung einer Baueinstellungsver-

fügung (Art. 61 Abs. 3 BauG) sowie des Bauens ohne Bauewilligung (Art. 61 Abs. 1 lit. a 

BauG) schuldig zu sprechen ist. Die von der Vorinstanz festgesetzte Busse in der Höhe 

von Fr. 10 000.-- ist zu bestätigen.  

7.  Gemäss Art. 1 Abs. 2 lit. c betreffend den Tarif der Kosten und Entschädigungen vor 

Gerichts- oder Verwaltungsbehörden vom 11. Februar 2009 (GTar; SGS/VS 173.8) ist 

die Umschreibung der Kosten und Parteientschädigungen, die Kostentragung, die Ver-

teilung, die Stundung und der Erlass, die Kostenvorschüsse, die Sicherheitsleistung, der 

Kostenentscheid und das Rechtsmittel in Strafsachen des Bundes und in kantonalen 

Strafsachen grundsätzlich in der StPO geregelt. Ohne gegenteilige Bestimmung ist die 

Strafprozessordnung, welche die Verfolgung und die Beurteilung der Bundesrechtsüber-

tretungen regelt, analog auf die kantonalen Übertretungen anwendbar (Art. 2 und Art. 11 

Abs. 3 EGStPO).  

7.1  Die Strafbehörde legt im Endentscheid die Kostenfolgen fest (Art. 34m VVRG i.V.m. 

Art. 421 Abs.1 StPO). Grundsätzlich werden die Verfahrenskosten vom Bund oder dem 

Kanton getragen, der das Verfahren geführt hat (Art. 423 StPO). Die Kosten des Rechts-

mittelverfahrens tragen die Parteien nach Massgabe ihres Obsiegens oder Unterliegens 

(Art. 428 Abs. 1 StPO). Fällt die Rechtsmittelinstanz selbst einen neuen Entscheid, so 

befindet sie darin auch über die von der Vorinstanz getroffene Kostenregelung (Art. 428 

Abs.3 StPO). Der Anspruch auf Parteientschädigung richtet sich nach dem Verfahrens-

ausgang, wobei bei einem Unterliegen keine Entschädigung ausgerichtet wird (Art. 436 

i.V.m. Art. 429 StPO e contrario).  

7.2  Die Berufung wird vollumfänglich abgewiesen. Aus diesem Grund rechtfertigt es 

sich, die Kosten des Berufungsverfahrens dem Berufungskläger aufzuerlegen. 

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7.3  Die Gerichtskosten umfassen die Auslagen sowie die Gerichtsgebühr. Die Gerichts-

gebühr wird in Straffällen aufgrund des Umfangs und der Schwierigkeit des Falls, der Art 

der Prozessführung der Parteien sowie ihrer finanziellen Situation im gesetzlichen Ge-

bührenrahmen unter Berücksichtigung des Kostendeckungs- und Äquivalenzprinzips 

festgesetzt (Art. 13 und 14 GTar). Nach Art. 34m VVRG i.V.m. Art. 422 Abs. 1 StPO 

setzen sich die Verfahrenskosten im Berufungsverfahren aus den Gebühren zur De-

ckung des Aufwands und den Auslagen im konkreten Straffall zusammen. Unter Hinweis 

auf Art. 422 Abs. 2 StPO sind Ausgaben namentlich Kosten für die amtliche Verteidigung 

und unentgeltliche Verbeiständung, Kosten für Übersetzungen, Kosten für Gutachten, 

Kosten für die Mitwirkung anderer Behörden und Post-, Telefon- und ähnliche Spesen. 

Bund und Kantone regeln die Berechnung der Verfahrenskosten und legen die Gebüh-

ren fest. Die Gerichtsgebühr für das Berufungs- oder Revisionsverfahren vor dem Kan-

tonsgericht beträgt in der Regel zwischen Fr. 380.-- und Fr. 6 000.-- (Art. 22 lit. f GTar).  

7.4  Im vorliegenden Fall sind die Akten nicht umfangreich gewesen und die Berufung 

ist in die Zuständigkeit des Einzelrichters gefallen. Es hat keine Berufungsverhandlung 

stattgefunden. Unter Bezugnahme auf die vorgenannten Bemessungskriterien erscheint 

eine Gerichtsgebühr von Fr. 1 000.-- angemessen. Diese ist gemäss Art. 428 Abs. 1 

StPO bei diesem Ausgang des Verfahrens dem Berufungskläger aufzuerlegen.  

7.5  Das Kantonsgericht hat den Anspruch einer beschuldigten Person auf Parteient-

schädigung oder Genugtuung von Amtes wegen zu prüfen (Art. 34m VVRG i.V.m. 

Art. 436 Abs. 1 und Art. 429 Abs. 2 StPO). Der Berufungskläger hat aufgrund des Aus-

gangs des Verfahrens keinen Anspruch auf eine Parteientschädigung.  

  

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Demnach erkennt das Kantonsgericht: 

 

1. Die Berufung wird abgewiesen. 

2. X _________ wird der Widerhandlung gegen das Baugesetz, namentlich des Wei-

terführens von Bauarbeiten trotz Zustellung einer Baueinstellungsverfügung (Art. 61 

Abs. 3 BauG) sowie des Bauens ohne Baubewilligung (Art. 61 Abs. 1 lit. a BauG) 

schuldig gesprochen  

3. X _________ wird zur Zahlung einer Busse in der Höhe von Fr. 10 000.-- verurteilt. 

4. Die Gerichtskosten von Fr. 1 000.-- werden X _________ auferlegt. 

5. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen. 

6. Das Urteil wird X _________ und der EINWOHNERGEMEINDE A _________ 

schriftlich mitgeteilt. 

 

Sitten, 12. Januar 2022