# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** fb3f1c3e-be2f-50df-953b-21c9e6d23433
**Source:** Bern Gerichte (BE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2004-01-22
**Language:** de
**Title:** Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 22.01.2004 32.13-03.141
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/BE_Weitere/BE_VB_004_32-13-03-141_2004-01-22.pdf

## Full Text

Justiz-, Gemeinde-  
und Kirchendirektion  
des Kantons Bern 

Direction de la justice,

 
des affaires communales et 
des affaires ecclésia stiques 
du canton de Berne 

       

Münstergasse 2 
3011 Bern 
Telefon 031 633 76 76 
Telefax 031 633 76 25     

32.13-03.141     

Beschwerdeentscheid vom 22. Januar 2004   

Dienstbarkeiten (Löschung von „unechten“ Personaldienstbarkeiten)  

a Löschung einer Dienstbarkeit anlässlich der Übertragung des Grundbuchs 
ins EDV-Grundbuch. Die Dienstbarkeit wurde gelöscht, weil sie nur auf dem 
Grundbuchblatt des belasteten Grundstücks eingetragen war, nicht aber auf 
demjenigen des berechtigten Grundstücks.  

b Gegen die Löschung ist die Grundbuchbeschwerde gemäss Art. 956 Abs. 2 
ZGB nicht gegeben. Offen steht nur die Grundbuchberichtigungsklage nach 
Art. 976 Abs. 3 ZGB.  

Servitudes (radiation de servitudes personnelles «improprement dites»)  

a Radiation d’une servitude à l’occasion du transfert du registre foncier dans le 
registre foncier informatisé. La servitude a été radiée car elle n’était inscrite 
que sur le feuillet du registre foncier du fonds dominant et non sur celui du 
fonds servant.  

b La plainte en matière de registre foncier au sens de l’article 956, alinéa 2 
CCS n’est pas recevable contre la radiation. Seule l’action en rectification du 
registre foncier prévue par l’article 976, alinéa 3 CCS est ouverte.    

Die Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion des Kantons Bern hat befun-
den und erwogen:  

1. Mit Eingabe vom 3. November 2003 reichte A., rechtsgültig vertreten durch 
Fürsprecher B., bei der Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion des Kantons 
Bern (JGK) eine Klage auf Berichtigung des Grundbuches ein. Er beantragt, 
das Wegrecht zulasten der SBB sowie zugunsten des Grundstücks 1000, 
Kreisgrundbuchamt, sei einzutragen sowie das entsprechende Grundstück der 

  

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SBB damit zu belasten. Eventualiter sei er in der Höhe von Fr. 25'000.-- zu 
entschädigen. Zur Begründung seiner Eingabe führt der Beschwerdeführer im 
Wesentlichen aus, dass gemäss Art. 973 Abs. 1 des Schweizerischen Zivilge-
setzbuches vom 10. Dezember 1907 (ZGB; SR 210) der gutgläubige Erwerber 
eines dinglichen Rechtes in seinem Erwerb zu schützen sei. Der Kaufvertrag 
von 1954, der Grundbuchauszug von 1997 sowie die ungehinderte Ausübung 
des Wegrechts seit 1954 würden die Anhebung der Klage ausreichend be-
gründen. Insbesondere sei er nicht verpflichtet gewesen, auf die Publikation 
im Amtsanzeiger vom 3. und 10. Februar 1999 zu reagieren, da er gestützt auf 
Art. 944 Abs. 1 ZGB habe davon ausgehen können, dass das belastete 
Grundstück der SBB ebenfalls ins Grundbuch aufgenommen werde - samt 
dem Eintrag der Belastung.  

2. Das instruierende Rechtsamt der JGK teilte dem Beschwerdeführer mit 
Schreiben vom 5. November 2003 mit, dass erhebliche Zweifel an der Zu-
ständigkeit der JGK bestünden, da zur Beurteilung einer Grundbuchberichti-
gungsklage nicht die JGK zuständig sei, sondern der Gerichtspräsident (Art. 2 
Abs. 2 des Gesetzes vom 28. Mai 1911 betreffend die Einführung des 
Schweizerischen Zivilgesetzbuches [EG ZGB; BSG 211.1]). Die Beschwerde 
an die JGK als kantonale Aufsichtsbehörde über das Grundbuchwesen (Art. 
124 EG ZGB) sei zur Grundbuchberichtigungsklage an den Gerichtspräsiden-
ten subsidiär. Auf die dem Beschwerdeführer zum Rückzug seiner Beschwer-
de resp. Grundbuchberichtigungsklage angesetzte Frist reagierte dieser nicht.   

Das Kreisgrundbuchamt beantragt in seiner Beschwerdevernehmlassung vom 
5. Januar 2004 die Abweisung der Beschwerde.  

3. Der Beschwerdeführer macht geltend, es sei ein richtiger Eintrag (nämlich das 
Wegrecht zulasten der SBB) in ungerechtfertigter Weise gelöscht worden. Das 
Wegrecht sei deshalb wieder im Grundbuch einzutragen. Wie dem Beschwer-
deführer bereits mit Schreiben vom 5. November 2003 mitgeteilt wurde, ist zur 
Beurteilung der von ihm erhobenen Grundbuchberichtigungsklage aber nicht 
die JGK, sondern der Gerichtspräsident zuständig (Art. 2 Abs. 2 EG ZGB). Auf 
die vorliegende Grundbuchberichtigungsklage kann aus diesem Grunde nicht 
eingetreten werden.  

Der Vollständigkeit halber sei darauf hingewiesen, dass zwar die Amtsführung 
des Grundbuchverwalters einer regelmässigen Aufsicht der JGK unterliegt 
(Art. 956 Abs. 1 ZGB i.V.m. Art. 124 EG ZGB). Beschwerden gegen seine 
Amtsführung und Anstände bezüglich der eingereichten oder einzureichenden 
Belege und Erklärungen werden von der JGK entschieden, sofern nicht die 
gerichtliche Anfechtung vorgesehen ist (Art. 956 Abs. 2 ZGB). Da dem Be-
schwerdeführer zur Geltendmachung seiner Ansprüche die Grundbuchberich-
tigungsklage offen steht, ist der Beschwerdeweg vorliegend aber ausge-
schlossen (vgl. BGE 127 III 195 E. 2a; Jürg Schmid, in: Basler Kommentar 
zum Schweizerischen Privatrecht, Basel 1998, N. 16 zu Art. 976).  

4. Ausgangsgemäss hat der Beschwerdeführer die entstandenen Verfahrenskos-
ten zu tragen (Art. 108 Abs. 1 des Gesetzes vom 23. Mai 1989 über die Ver-
waltungsrechtspflege des Kantons Bern [VRPG; BSG 155.21]).   

  

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Aus diesen Gründen wird erkannt:  

1. Auf die Grundbuchberichtigungsklage wird nicht eingetreten. 

2. Die Kosten für das Verfahren vor der Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion 
des Kantons Bern von pauschal Fr. 300.-- werden A. zur Bezahlung auferlegt. 
Eine separate Zahlungseinladung erfolgt, sobald dieser Entscheid in Rechts-
kraft erwachsen ist.