# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 95717953-14d3-509e-8c40-ad4256d4ec3a
**Source:** Graubünden (GR)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 
**Language:** de
**Title:** Graubünden Verwaltungsgericht Praxis des Verwaltungsgerichts (PVG) 00.00.0000 PVG 2007 31
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GR_Gerichte/GR_VG_006_PVG-2007-31_0000-00-00.pdf

## Full Text

10/31 Raumordnung und Umweltschutz PVG 2007

Hofstattrecht. Frist für den Wiederaufbau.
– Die gesetzliche Frist für den Wiederaufbau wird gewahrt, 

wenn innerhalb dieses Zeitraumes ein bewilligungsfähi- ges 
Baugesuch eingereicht wird.

Diritto di rifabbricare. Termine per la ricostruzione.
– Il termine legale per rifabbricare è salvaguardato se nel 

corso di tale intervallo di tempo viene presentata una 
domanda di costruzione approvabile.

Erwägungen:
2. c) Art. 7 Abs. 1 BG regelt nicht, wie die 6-Jahresfrist ein-

zuhalten ist. Richtigerweise ist – unter Füllung dieser Gesetzes- 
lücke (vgl. dazu Häfelin/Müller/Uhlmann, Allgemeines Verwal- 
tungsrecht, 5. Auflage, Zürich/St. Gallen, 2006, Rz. 233 ff.) – davon 
auszugehen, dass diese Frist dann eingehalten ist, wenn innert 
derselben ein Gesuch um Wiederaufbau im Hofstattrecht gestellt 
wird. Nur so ist gewährleistet, dass es in der Macht des Bauherrn 
liegt, von seinem Hofstattrecht Gebrauch zu machen oder nicht. 
Würde für die Fristwahrung beispielsweise auf die Rechtskraft ei- 
ner Baubewilligung oder auf den Baubeginn abgestellt, läge es an 
vom Bauherrn nicht zu beeinflussenden Faktoren wie der Dauer 
des Baubewilligungsverfahrens, der Erhebung von Einsprachen 
Dritter oder der Dauer eines allfälligen Rechtsmittelverfahrens, ob 
das Hofstattrecht ausgeübt werden kann oder nicht. So hat das 
Verwaltungsgericht in VGE 444/95, E. 3., festgehalten, dass es für 
die Inanspruchnahme des Hofstattrechts insbesondere eines Bau- 
gesuches bedarf. Auch die Rechtsordnungen anderer Kantone se- 
hen vor, dass zur Fristwahrung die Einreichung des Wiederauf- 
baugesuchs genügt (so Art. 79d des bernischen EGzZGB für das 
Baugesetz des Kantons Bern vom 9. Juni 1985, das zürcherische 
Planungs- und Baugesetz in § 307 Abs. 1 und das Baugesetz des 
Kantons St. Gallen in Art. 77bis Abs. 1 lit. c). Angefügt sei, dass die 
Einreichung des Wiederaufbaugesuchs innert der 6-jährigen Frist 
selbstverständlich nur dann fristwahrend sein kann, wenn das Ge- 
such auch bewilligt werden kann, was aber nach dem oben Ge- 
sagten der Fall ist.
R 06 98 Urteil vom 27. März 2007

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