# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 2f401a60-0017-5694-9f07-23b3a4e44ea0
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-01-01
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Chambre des recours civile HC / 2022 / 373
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_FindInfo/VD_TC_010_HC---2022---373_nodate.html

## Full Text

TRIBUNAL
CANTONAL

	
 

 

 

 

JM21.033220-220072

68 

 

 

CHAMBRE
DES RECOURS CIVILE

_________________________________________

Arrêt du
9 mars 2022

__________________

Composition
:               M.             
Pellet,
président

             
              M.             
Winzap et Mme Crittin Dayen, juges

Greffière
:              Mme             
Bannenberg

 

 

*****

 

 

Art.
29 al. 2 Cst.

 

 

             
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par I.________,
à [...], intimée, contre le prononcé rendu le 6 janvier 2022 par la Juge de paix du district
de Lausanne dans la cause divisant la recourante d’avec
M.________,
à [...], requérante, la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal considère :

             
En fait :

 

A.             
Par prononcé du 6 janvier 2022, envoyé le lendemain pour notification aux parties, la Juge
de paix du district de Lausanne (ci-après : la juge de paix) a arrêté à 4'085
fr. 45 les frais judiciaires de M.________, comprenant 3'338 fr. 70 de frais de déménagement
et 344 fr. 65 de frais de serrurier (I), a mis ces frais à la charge d’I.________ (II), a
dit que celle-ci rembourserait à M.________ ses frais judiciaires par 4'085 fr. 45 et lui verserait
la somme de 600 fr. à titre de dépens (III) et a rayé la cause du rôle (IV).

 

             
La juge de paix était appelée à statuer sur la répartition des frais relatifs à
l’exécution forcée de la proposition de jugement rendue le 3 septembre 2020 par la Commission
de conciliation en matière de baux à loyer du district de Lausanne dans le cadre d’un
litige opposant les parties. La juge de paix a considéré que lesdits frais devaient, en application
de l’art. 106 CPC (Code de procédure civile du 19 décembre 2008 ; RS 272), être
mis à la charge de la partie succombante, soit I.________.

 

 

B.             
Par acte du 20 janvier 2022, I.________ (ci-après :
la recourante) a interjeté recours de ce prononcé en concluant principalement à son annulation
et au renvoi de la cause à la juge de paix pour nouvelle décision. A titre subsidiaire, la
recourante a conclu à ce qu’une nouvelle décision soit rendue. Elle a joint un lot de
pièces à son acte. 

 

 

C.             
La Chambre des recours civile fait sien dans son entier l’état de fait du prononcé, complété
par les pièces du dossier, dont il ressort notamment ce qui suit :

 

1.             
a) Par contrat du 24 septembre 2012, [...] a remis
à bail à M.________ (ci-après : l’intimée) des bureaux situés au
rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée supérieur de l’immeuble sis [...].

 

             
Le contrat, conclu du 1er
octobre 2012 au 30 septembre 2017, prévoyait une reconduction tacite de cinq ans en cinq ans sauf
résiliation signifiée au moins une année avant l’échéance.

 

             
b) Le
30 juin 2017, l’intimée, en qualité de bailleresse, a conclu un contrat avec la recourante,
en qualité de sous-locataire, portant sur les locaux susmentionnés. Ce contrat a été
conclu pour une durée déterminée de cinq ans du 1er
juin 2017 au 30 septembre 2022, sans prolongation possible au‑delà de cette date.

 

2.             
Par formule officielle du 11 mars 2020 adressée
par courrier recommandé à la recourante, l’intimée a résilié le contrat
de sous-location précité avec effet au 30 avril 2020.

 

3.             
a) Le 14 avril 2020, la recourante a saisi la
Commission de conciliation en matière de baux à loyer du district de Lausanne (ci-après
: la commission de conciliation), d’une requête dirigée contre l’intimée tendant
à l’annulation de la résiliation précitée.

 

             
Par acte du 30 juin 2020, l’intimée a également saisi la commission de conciliation.
Sa requête, dirigée contre la recourante, tendait en substance à ce que la validité
de la résiliation soit constatée et à ce qu’ordre soit donné à la recourante
de quitter et rendre libres les locaux litigieux.

 

             
b) Le
3 septembre 2020, la commission de conciliation a rendu une proposition de jugement déclarant le
congé notifié pour le 30 avril 2020 valable (I) et donnant ordre à la recourante de restituer
immédiatement les locaux litigieux vides de tout objet et de tout occupant (II). 

 

             
c) Le
22 septembre 2020, la recourante s’est opposée à cette proposition de jugement.

             

             
Le 1er octobre
2020, la commission de conciliation a délivré à la recourante une « autorisation
de procéder après opposition » portant sur les conclusions de la requête du 14 avril
2020.

 

4.             
a)
Par demande déposée le 2 novembre 2020 devant le Juge de paix du district de Lausanne, la recourante
a en substance conclu à l’annulation de la résiliation du contrat de sous-location.

 

             
b) Par
décision du 11 juin 2021, le juge de paix a constaté que l’avance de frais requise de
la recourante n’avait pas été acquittée dans le délai supplémentaire de
l’art. 101 al. 3 CPC, de sorte qu’il n’y avait pas lieu d’entrer en matière
sur la demande précitée.

 

             
Cette décision est devenue définitive et exécutoire le 12 juillet 2021.

 

5.             
a) Le 20 juillet 2021, l’intimée a
saisi la juge de paix d’une requête d’exécution tendant à ce qu’ordre
soit donné à la recourante de se conformer à la proposition de jugement du 3 septembre
2020, à ce qu’à défaut de restitution volontaire des locaux l’intéressée
y soit contrainte avec le concours des agents de la force publique si nécessaire, et à ce que
la recourante soit condamnée au paiement d’une amende de 100 fr. par jour d’inexécution.

 

             
b)
Le 23 août 2021, la juge de paix a rendu un avis d’exécution forcée fixant celle-ci
au mercredi 15 septembre 2021 à 09 h 00. Aux termes de l’avis, les locaux devaient être
rendus libres de toute personne et de tout objet et les clés devaient avoir été restituées
au préalable à la partie bailleresse. L’avis précisait qu’à défaut,
les personnes et/ou objets s’y trouvant seraient évacués et les serrures changées,
le cas échéant par la force, aux frais de la partie locataire.

 

             
Il ressort du procès-verbal de l’exécution forcée d’expulsion du 15 septembre
2021 que les cylindres de la porte d’entrée, ainsi que celui de la boîte aux lettres,
ont dû être changés par un serrurier et que les locaux étaient partiellement encombrés
d’objets sans valeur qui ont dû être déménagés.

 

             
c) Par
courrier du 21 septembre 2021, la recourante a en substance conclu à ce que l’ensemble, subsidiairement
une partie des frais de la procédure d’exécution forcée soient mis à la charge
de l’intimée en application de l’art. 108 CPC (Code de procédure civile du 19 décembre
2008 ; RS 272) ; la recourante a indiqué qu’elle était disposée à
restituer les locaux litigieux à l’intimée, de sorte que les frais en question auraient
été inutilement causés par celle‑ci. S’agissant en particulier des frais d’évacuation
et de stockage des objets présents dans les locaux lors de l’exécution forcée, la
recourante a fait valoir qu’il y avait lieu d’éclaircir la question de la propriété
desdits objets, afin de répartir équitablement les frais afférents à leurs enlèvement
et entreposage.

 

             
d) Il
ressort d’une facture du 24 septembre 2021 établie par [...] que les frais de serrurerie afférents
à l’exécution forcée se sont élevés à 344 fr. 65. Selon une facture
du 22 octobre 2021 établie par [...], les frais de déménagement se sont élevés
à 3'338 fr. 70.

 

             
e) Le
prononcé entrepris a été notifié le 10 janvier 2022 à la recourante.

 

 

             
En droit
:

 

 

1.

1.1             
L’art. 319 let. b ch. 1 CPC dispose que
le recours est ouvert contre les décisions et ordonnances d’instruction de première instance
dans les cas prévus par la loi. Aux termes de l’art. 110 CPC, la décision sur les frais
ne peut être attaquée séparément que par un recours. Le délai de recours est
déterminé par la procédure applicable au litige au fond, eu égard au caractère
accessoire des frais judiciaires (ATF 134 I 159 consid. 1.1) ; en matière d’exécution
forcée, l’autorité statue en procédure sommaire (art. 339 al. 2 CPC), de sorte
que le délai de recours est de dix jours (art. 321 al. 2 CPC).

 

             
Lorsque le sort des frais est attaqué indépendamment de l’issue de la procédure
au fond, les conclusions doivent préciser, sous peine d’irrecevabilité, quel montant
devrait être mis à la charge de quelle partie. Est ainsi irrecevable la conclusion tendant
à ce que les frais soient mis à la charge de la partie adverse « dans une plus large
mesure » (TF 4A_35/2015 du 12 juin 2015 consid. 3.2 et 3.3). De même est irrecevable une
conclusion tendant à ce que les frais soient calculés « sur la base des intérêts
moratoires » (TF 5A_825/2016 du 28 avril 2017 consid. 3.3). L’exigence de conclusions
chiffrées sous peine d'irrecevabilité du recours contre un prononcé sur frais ne constitue
pas un formalisme excessif (TF 4D_61/2011 du 26 octobre 2011 consid. 2.3, in
Revue suisse de procédure civile [RSPC] 2012
p. 92).

 

1.2             
En l’espèce, la décision attaquée porte exclusivement sur les frais judiciaires
afférents à l’exécution forcée de la proposition de jugement du 3 septembre
2020, de sorte qu’elle est sujette à recours. Celui-ci a été déposé en
temps utile auprès de l’autorité compétente (cf. art. 73 LOJV [loi d’organisation
judiciaire du 12 décembre 1979 ; BLV 173.01]) par une partie au bénéfice d’un
intérêt digne de protection (art. 59 al. 2 let. a CPC). Pour le surplus, la question de savoir
si les conclusions prises par la recourante suffisent à satisfaire les réquisits rappelés
ci‑dessus peut souffrir de demeurer ouverte, vu le sort réservé au recours, lequel peut
dès lors être considéré comme recevable.

 

 

2.             

2.1             
Le recours peut être formé pour violation
du droit et constatation manifestement inexacte des faits (art. 320 CPC). S’agissant de la violation
du droit, l’autorité de recours dispose d’un plein pouvoir d’examen (Spühler,
in Spühler
et al. [édit.], Basler Kommentar, Schweizerische Zivilprozessordnung (ZPO), 3e
éd., Bâle 2017, n. 26 ad art. 319 CPC). Elle revoit librement les questions de droit soulevées
par le recourant et peut substituer ses propres motifs à ceux de l’autorité précédente
ou du recourant (Hohl, Procédure civile, tome II, 2e
éd., Berne 2010, p. 452, n. 2508). Lorsque la décision attaquée relève du pouvoir
d’appréciation du juge, l’autorité de recours fait preuve d’une certaine
retenue (TF 5A_265/2012 du 30 mai 2012 consid. 4.3.2). Comme pour l’art. 97 al. 1 LTF
(loi sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 ; RS 173.110), le grief de la constatation manifestement
inexacte des faits ne permet que de corriger une erreur évidente, la notion se recoupant en définitive
avec l’appréciation arbitraire des preuves (Corboz et al., Commentaire de la LTF, 2e
éd., Berne 2014, n. 27 ad art. 97 LTF).

 

2.2             
Il peut être renoncé à l’examen de la recevabilité des pièces jointes
au recours (cf. art. 326 CPC) vu ce qui suit.

 

 

3.

3.1             
La recourante se plaint d’une violation
de son droit d’être entendue. La motivation du prononcé entrepris serait insuffisante,
faute de répondre aux arguments soulevés par l’intéressée dans son courrier
du 21 septembre 2021 (cf. supra
ch. 5c).

 

3.2

3.2.1             
La jurisprudence déduit du droit d’être
entendu garanti par l’art. 29 al. 2 Cst. l’obligation pour les autorités de motiver
leurs décisions, afin que les justiciables puissent les comprendre, les contester utilement s’il
y a lieu et exercer leur droit de recours à bon escient. Pour répondre à ces exigences,
le juge doit mentionner, au moins brièvement, les motifs qui l’ont guidé et sur lesquels
il a fondé sa décision, afin que l’intéressé puisse se rendre compte de la
portée de celle-ci et l’attaquer en connaissance de cause. Il n’a toutefois pas l’obligation
d’exposer et de discuter tous les faits, moyens de preuve et griefs invoqués par les parties,
mais peut au contraire se limiter à l’examen de ceux qui, sans arbitraire, lui paraissent
pertinents (ATF 145 III 324 consid. 6.1 ; ATF 143 III 65 consid. 5.2 ; ATF 142 III 433 consid. 4.3.2).
Dès lors que l’on peut discerner les motifs qui ont guidé la décision de l’autorité,
le droit à une décision motivée est respecté même si la motivation présentée
est erronée (ATF 145 III 324 loc. cit. ; ATF 141 V 557 consid. 3.2.1 ; TF 5D_230/2020
du 15 février 2021 consid. 3.2.2). En revanche, une autorité se rend coupable d’un déni
de justice formel prohibé par l’art. 29 al. 2 Cst. si elle omet de se prononcer sur des
griefs qui présentent une certaine pertinence ou de prendre en considération des allégués
et arguments importants pour la décision à rendre (ATF 143 III 65 loc. cit. ; ATF 141 V 557
loc. cit. ; TF 4A_482/2020 du 22 février 2021 consid. 5.1 ; TF 4D_76/2020 du 2 juin 2021
concid. 4.2, non publié in
ATF 147 III 440) ou si elle ne se prononce pas
sur un des chefs de conclusions de la demande, alors qu’elle devrait le faire (TF 4D_5/2021
du 16 juillet 2021 consid. 3.1 : jugement omettant de statuer sur la question des intérêts).

 

             
Est suffisante la motivation relative à la répartition des frais et dépens « compte
tenu de l’issue du litige » (CREC 12 décembre 2019/342).

 

3.2.2             
Les frais judiciaires d’exécution forcée sont régis par les règles prévues
aux art. 95 ss CPC. Ils comprennent non seulement les frais de la procédure devant le tribunal de
l’exécution forcée, mais également les frais de mise en œuvre des mesures d’exécution
forcée, notamment l’exécution de la décision par un tiers (art. 343 al. 1 let.
e CPC). Ils comprennent ainsi tous les frais nécessaires induits par l’évacuation complète
du contenu des immeubles, ainsi les frais de déménageur et de serrurier (JdT 2018 III 47 ;
CREC 25 mars 2013/91 ; CREC 30 décembre 2011/269), ou encore les frais d’entreposage
ou de dépôt, tels que garde-meubles ou déchetterie (CREC 1er
février 2017/25).

 

             
Les frais de la procédure d’exécution
sont à la charge de la partie succombante
(art. 106 al. 1 CPC). Ils
sont dus par l’expulsé alors même qu’ils se rapporteraient à des objets propriété
de tiers que l’expulsé avait le temps d’évacuer lui-même (JdT 2018 III 47).

 

3.3             
On ne décèle aucune violation du droit
d’être entendue de la recourante. En effet, la motivation de la juge de paix se réfère
à l’art. 106 CPC et indique distinctement que les frais sont mis à la charge de la partie
succombante. Or on l’a vu, une telle motivation est suffisante s’agissant de la répartition
de frais judiciaires. Par ailleurs, la juge de paix n’était pas tenue de répondre aux
arguments sans pertinence soulevés par la recourante dans son envoi du 21 septembre 2021 ;
il ressort en effet de la jurisprudence susmentionnée que la question de la propriété
des objets à évacuer est sans incidence sur la répartition des frais d’exécution
forcée (cf. supra
consid. 3.2.2 in fine).
Il suffisait en définitive à la juge de paix de mentionner, au moins brièvement, les motifs
sur lesquels elle a fondé sa décision, ce qu’elle a fait.

 

             
Quoi qu’il en soit, la juge de paix a statué conformément à la jurisprudence, les
frais d’expulsion – comprenant notamment les frais de déménagement et de serrurerie
– devant, en application de l’art. 106 al. 1 CPC, être mis à la charge de la partie
locataire expulsée, ici la recourante. Celle-ci ne critique au demeurant pas la quotité des
frais d’exécution forcée.

 

             
Sur le vu de ce qui précède, le recours doit être rejeté.

 

 

4.             
Le recours, manifestement mal fondé, est
rejeté en application de l’art. 322 al. 1 in
fine CPC et le prononcé confirmé.

 

             
Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 400 fr. (art. 69 al. 1 TFJC
[tarif des frais judiciaires civils du 28 septembre 2010 ; BLV 270.11.5]), seront mis à la
charge de la recourante, qui succombe (art. 106 al. 1 CPC). Il n’y a pas lieu à l’allocation
de dépens, l’intimée n’ayant pas été invitée à se déterminer
sur le recours. 

 

 

 

Par
ces motifs,

la
Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,

prononce
:

 

             
I.             
Le recours est rejeté.

 

             
II.             
Le prononcé est confirmé.

 

             
III.             
Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 400 fr. (quatre cents francs),
sont mis à la charge de la recourante I.________.

 

             
IV.             
L’arrêt est exécutoire.

 

Le
président :               La greffière
:

 

 

 

 

Du

 

             
L’arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à
huis clos, est notifié à :

 

‑             
I.________, 

-             
M. Jean-Luc Veuthey, aab (pour M.________).

 

             
La Chambre des recours civile considère que la valeur litigieuse est inférieure à 15'000
francs.

 

             
Le présent arrêt peut faire l’objet d’un recours en matière civile devant
le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral
– RS 173.110), cas échéant d’un recours constitutionnel subsidiaire au sens des
art. 113 ss LTF. Dans les affaires pécuniaires, le recours en matière civile n’est recevable
que si la valeur litigieuse s’élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit
du travail et de droit du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que
la contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF). Ces recours doivent
être déposés devant le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la
présente notification (art. 100 al. 1 LTF).

 

             
Cet arrêt est communiqué, par l’envoi de photocopies, à :

 

‑             
Mme la Juge de paix du district de Lausanne.

 

             
La greffière :