# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 175af8f3-7adb-5444-8b6e-76efb4dfcb73
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2023-07-04
**Language:** de
**Title:** Zürich Obergericht Zivilkammern 04.07.2023 PF230035
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Obergericht/ZH_OG_001_PF230035_2023-07-04.pdf

## Full Text

Obergericht des Kantons Zürich 
II. Zivilkammer    
 

 

Geschäfts-Nr.: PF230035-O/U 

 

Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende, 

Oberrichterin lic. iur. A. Strähl und Oberrichter Dr. E. Pahud sowie 

Gerichtsschreiberin lic. iur. K. Houweling-Wili 

Beschluss vom 4. Juli 2023 

 

in Sachen 

 

A._____ AG,  
Gesuchstellerin und Beschwerdeführerin 

 

gegen 

 

B._____,  
Gesuchs- und Beschwerdegegner 

 

betreffend Bauhandwerkerpfandrecht (vorläufige Eintragung) / Kosten 
 
Beschwerde gegen ein Urteil des Einzelgerichtes des Bezirksgerichtes Bülach 

vom 25. Mai 2023 (ES230023) 

 
  

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Erwägungen: 

1. 

1.1. Die A._____ AG (Gesuchstellerin und Beschwerdeführerin, nachfolgend Be-

schwerdeführerin) stellte am 24. Mai 2023 beim Einzelgericht des Bezirksgerich-

tes Bülach ein Gesuch um (super-)provisorische Eintragung eines Pfandrechts im 

Grundbuch zulasten des Grundstücks von B._____ (Gesuchsgegner und Be-

schwerdegegner, nachfolgend Beschwerdegegner), Liegenschaft Kat. Nr. 1, 

GBBl. 2, C._____-gass …, D._____, für eine Pfandsumme von Fr. 6'380.85 nebst 

Zins zu 5 % seit 2. Februar 2023 (act. 1, act. 2, act. 3/1-12). Mit Urteil vom 

25. Mai 2023 wies das Einzelgericht das Gesuch um provisorische Eintragung 

des Bauhandwerkerpfandrechts ab, auferlegte die auf Fr. 700.-- festgesetzte Ent-

scheidgebühr der Beschwerdeführerin und sprach keine Parteientschädigung zu 

(act. 4 = act. 8). 

1.2. Gegen diesen Entscheid erhob die Beschwerdeführerin mit Eingabe vom 

9. Juni 2023 Beschwerde bei der II. Zivilkammer des Obergerichts Zürich mit den 

folgenden Anträgen (act. 9): 

"1. Die Gesuchstellerin ist von der Verpflichtung zu entbinden, die ihr auferlegte 
Entscheidungsgebühr zu bezahlen. 

 2. Dem Bezirksgericht Bülach wird auferlegt, der Gesuchstellerin Fr. 2.100 
Schadenersatz für juristische Beratungen zu bezahlen." 

1.3. Die vorinstanzlichen Akten wurden beigezogen (act. 1-6). Den ihr mit Verfü-

gung vom 15. Juni 2023 auferlegten Kostenvorschuss von Fr. 400.-- leistete die 

Beschwerdeführerin fristgerecht (act. 12-14). Die Sache erweist sich als spruch-

reif. 

2. 

2.1. Ein Kostenentscheid und damit auch die Kostenverlegung ist selbständig mit 

Beschwerde anfechtbar (Art. 110 ZPO). Das Beschwerdeverfahren richtet sich 

nach den Art. 319 ff. ZPO. Mit der Beschwerde kann die unrichtige Rechtsanwen-

dung und die offensichtlich unrichtige Feststellung des Sachverhaltes geltend 

gemacht werden (Art. 320 ZPO). Umfasst wird davon auch die Überprüfung von 

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blosser Unangemessenheit, soweit es um Rechtsfolgeermessen geht (vgl. zum 

Ganzen etwa ZK ZPO-FREIBURGHAUS/AFHELDT, 3. Aufl. 2016, Art. 320 N 3 f. i.V.m. 

ZK ZPO-REETZ/THEILER, 3. Aufl. 2016, Art. 310 N 36). Neue Tatsachen und Be-

weismittel sind im Beschwerdeverfahren ausgeschlossen (Art. 326 ZPO).  

2.2. Die Beschwerde ist bei der Rechtsmittelinstanz innert der Rechtsmittelfrist 

schriftlich und begründet einzureichen (Art. 321 Abs. 1 ZPO). In der Begründung 

hat ein Rechtsmittelkläger der Rechtsmittelinstanz darzulegen, aus welchen 

Gründen der angefochtene Entscheid falsch ist und abgeändert werden soll. Bei 

Laien reicht es als Begründung aus, wenn auch nur ganz rudimentär zum Aus-

druck kommt, weshalb der angefochtene Entscheid nach Auffassung des 

Rechtsmittelklägers unrichtig sein soll. Der Rechtsmittelkläger muss sich mit der 

Begründung des vorinstanzlichen Entscheides auseinandersetzen und die be-

haupteten Mängel wenigstens in groben Zügen aufzeigen. Aus der Begründungs-

last ergibt sich, dass die Beschwerde zudem Rechtsmittelanträge zu enthalten 

hat. Aus diesen muss hervorgehen oder bei Laien sich zumindest mit gutem Wil-

len herauslesen lassen, in welchem Umfang oder in welchen Punkten der vo-

rinstanzliche Entscheid angefochten wird. Sind diese Voraussetzungen nicht ge-

geben, wird auf eine Beschwerde nicht eingetreten (vgl. statt Vieler: OGer ZH 

PF130050 vom 25. Oktober 2013, E. II./2.1). 

2.3. Die Beschwerde der Beschwerdeführerin enthält Anträge und eine Begrün-

dung. Die Beschwerdeführerin verlangt (in Aufhebung von Dispositiv-Ziffer 3 und 

4 des angefochtenen Urteils) die Abänderung der Kostenverlegung der Vorinstanz 

sowie die Zusprechung einer Entschädigung an sie (act. 9 S. 1). Zur Begründung 

führt die Beschwerdeführerin zusammengefasst aus, die Vorinstanz sei auf ihren 

Antrag nicht eingetreten und hätte diesen mit dem Argument der Verjährung jäh 

abgewürgt, weil sie die Nacharbeiten auf der Baustelle nicht anerkenne. Es sei 

erstaunlich, wie das Gericht willkürlich Fristen auslege und bestimme. Wäre sie 

ihrer Sorgfaltspflicht und vertraglichen Vereinbarung nicht nachgekommen und 

wäre es durch das Fehlverhalten zu einem Schadeneintritt gekommen, würde 

heute genau darüber vor Gericht gestritten. Die Vorinstanz könne sich nicht über 

geltendes Recht und Gesetz hinwegsetzen und eigenmächtig festlegen, zu wel-

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chem Zeitpunkt eine bauliche Massnahme beendet sei. Massgeblich sei "der letz-

te ausgeführte Hammerschlag". Das sei nun einmal der 31. Januar 2023 und 

nicht das Rechnungsdatum auf dem Beleg einer Mülldeponie. An diesem Tag sei 

die Überprüfung einer Wasserleitung (Zusatzauftrag des Bauherrn) und die end-

gültige Fertigstellung mittels eines Werkzeuges erfolgt. Anstelle eines "Hammers" 

sei eben ein Schraubenschlüssel verwendet worden (act. 9 S. 1 f.). 

2.4. Mit diesen Ausführungen in der Beschwerdebegründung beanstandet die 

Beschwerdeführerin einzig die Begründung der Vorinstanz in der Sache. Dabei 

lässt sich aber auch sinngemäss nicht herauslesen, dass die Beschwerdeführerin 

den Entscheid insofern beurteilt und aufgehoben haben will bzw. dass sie an ih-

rem Antrag auf Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts festhält. Ohnehin 

würde ihr dafür ein schützenswertes Interesse fehlen (Art. 59 Abs. 2 lit. a ZPO), 

da ein Bauhandwerkerpfandrechts bis spätestens vier Monate nach der Vollen-

dung der Arbeit im Grundbuch eingetragen (bzw. im Tagebuch eingeschrieben) 

sein muss und nicht rückwirkend eingetragen werden kann. Selbst ausgehend 

vom 31. Januar 2023, wie es die Beschwerdeführerin angibt, wäre das Pfandrecht 

heute ohne Weiteres verwirkt (Art. 839 Abs. 2 ZGB; möglich ist auch die proviso-

rische oder superprovisorische richterliche Anordnung einer vorläufigen Eintra-

gung in Gestalt einer Vormerkung gemäss Art. 961 Abs. 1 Ziff. 1; zum Ganzen: 

BGE 137 III 563 E. 3.3; BGE 126 III 462 E. 2.c/aa; BGE 119 II 429 E. 3a; RAINER 

SCHUMACHER/PASCAL REY, Das Bauhandwerkerpfandrecht, 4. Aufl. 2021, 

N 1304 f.; BSK ZGB II-SCHMID/ARNET, 7. Aufl. 2023, Art. 948 N 1 und N 5; BSK 

ZGB II-TURNHERR, 7. Aufl. 2023, Art. 839 N 29, N 31 und N 35 m.w.H.). Daher ist 

in Übereinstimmung mit den formulierten Anträgen davon auszugehen, dass der 

Entscheid in der Sache (Dispositiv-Ziffer 1 des angefochtenen Urteils) unange-

fochten blieb, weshalb eine Auseinandersetzung mit den diesbezüglichen Erwä-

gungen der Vorinstanz und den Ausführungen der Beschwerdeführerin unterblei-

ben kann.  

2.5. In der Begründung äussert sich die Beschwerdeführerin mit keinem Wort 

zum Kostenentscheid der Vorinstanz. Sie zeigt mit ihren Ausführungen nicht auf, 

weshalb die hier angefochtene Kostenauflage an sie und die fehlende Parteient-

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schädigung ihrer Ansicht nach falsch sein sollen. Eine Auseinandersetzung mit 

den angefochtenen Punkten findet nicht einmal ansatzweise statt, weshalb auf die 

Beschwerde nach dem Gesagten nicht einzutreten ist.  

Selbst wenn darauf einzutreten wäre, wäre die Beschwerde aber unbegründet. 

Denn die Prozesskosten, bestehend aus Gerichtskosten und Parteientschädigung 

(Art. 95 ZPO), werden grundsätzlich der unterliegenden Partei auferlegt (Art. 106 

Abs. 1 ZPO). Entgegen der Ansicht der Beschwerdeführerin handelt es sich beim 

angefochtenen Entscheid nicht um einen Nichteintretensentscheid und es wurde 

auch nicht die Verjährung geprüft, sondern die Vorinstanz hat das Gesuch der 

Beschwerdeführerin nach Prüfung der Voraussetzungen für die Eintragung eines 

Bauhandwerkerpfandrechts gemäss Art. 961 ZGB i.V.m. Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 

und Art. 839 Abs. 2 ZGB mangels Einhaltung der gesetzlichen Eintragungsfrist 

abgewiesen (vgl. act. 8 S. 3 f.). Damit gilt die Beschwerdeführerin als unterlie-

gend, womit sie grundsätzlich kostenpflichtig wird. Das heisst, sie hat die Ge-

richtskosten sowie eine allfällige Parteientschädigung an die Gegenpartei zu be-

zahlen und ihr steht keine Entschädigung zu. In den in Art. 107 ZPO genannten 

Fällen, etwa bei in guten Treuen veranlasster Prozessführung oder bei Unbillig-

keit, kann von diesem Verteilgrundsatz abgewichen und die Prozesskosten kön-

nen nach Ermessen verteilt werden. Ferner hat nach Art. 108 ZPO unnötige Pro-

zesskosten zu bezahlen, wer sie verursacht hat. Umstände, die eine solche Ab-

weichung vom Verteilgrundsatz rechtfertigen würden, sind vorliegend nicht er-

sichtlich. Die Vorinstanz hat der Beschwerdeführerin somit zu Recht die Kosten 

des Verfahrens auferlegt und ihr keine Parteientschädigung zugesprochen.  

3. Ausgangsgemäss sind der Beschwerdeführerin auch die Kosten des Be-

schwerdeverfahrens aufzuerlegen (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Die Entscheidgebühr für 

das Beschwerdeverfahren ist unter Berücksichtigung eines Streitwertes von 

Fr. 2'800.-- (Fr. 700.-- + Fr. 2'100.--) auf Fr. 400.-- festzusetzen (§ 4 Abs. 1 und 2, 

§ 10 Abs. 1 sowie § 12 Abs. 1 und 2 GebV OG). Eine Parteientschädigung ist 

nicht zuzusprechen; der Beschwerdeführerin nicht, weil sie unterliegt, und dem 

Beschwerdegegner nicht mangels ihm entstandener Umtriebe, die zu entschädi-

gen wären. 

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Es wird beschlossen: 

1. Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten.  

2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 400.-- festgesetzt, der 

Beschwerdeführerin auferlegt und mit dem von ihr geleisteten Kostenvor-

schuss verrechnet. 

3. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen. 

4. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an den Beschwerdegegner unter 

Beilage eines Doppels von act. 9, sowie an das Bezirksgericht Bülach, je 

gegen Empfangsschein. 

Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der 

Rechtsmittelfrist an die Vorinstanz zurück. 

5. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist 
innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesge-
richt, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen 

Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder 

Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 

des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). 

Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.  

Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt 
Fr. 2'800.--. 

Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung. 
 

 
Obergericht des Kantons Zürich 

II. Zivilkammer 
 

Die Gerichtsschreiberin: 
 
 
 

lic. iur. K. Houweling-Wili 
 
 
versandt am: 

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	Beschluss vom 4. Juli 2023
	Erwägungen:
	Es wird beschlossen:
	1. Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten.
	2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 400.-- festgesetzt, der Beschwerdeführerin auferlegt und mit dem von ihr geleisteten Kostenvorschuss verrechnet.
	3. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen.
	4. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an den Beschwerdegegner unter Beilage eines Doppels von act. 9, sowie an das Bezirksgericht Bülach, je gegen Empfangsschein.
	Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmittelfrist an die Vorinstanz zurück.
	5. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (...