# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** a1b588d7-c5ea-5a34-ba0f-b2a26ce945c5
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2025-03-03
**Language:** de
**Title:** Zürich Obergericht Zivilkammern 03.03.2025 NP240023
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Obergericht/ZH_OG_001_NP240023_2025-03-03.pdf

## Full Text

Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer  

Geschäfts-Nr.: NP240023-O/U

Mitwirkend: Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Vorsitzende, 

Oberrichter Dr. M. Sarbach und Oberrichter Dr. E. Pahud sowie 

Gerichtsschreiberin lic. iur. C. Schmidt

Beschluss vom 3. März 2025

in Sachen

A._____, 
Beklagter, Widerkläger und Berufungskläger

vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____, 

gegen

B._____, 
Klägerin, Widerbeklagte und Berufungsbeklagte

vertreten durch Rechtsanwältin lic. iur. Y._____, 

betreffend Forderung 

Berufung gegen ein Urteil des Einzelgerichtes im vereinfachten Verfahren 
des Bezirksgerichtes Andelfingen vom 13. Juli 2023; Proz. FV220006

- 2 -

Rechtsbegehren:

Der Klägerin:
(act. 26 S. 1, VI-Prot. S. 8 f.)

1. Der Beklagte sei zu verpflichten, der Klägerin für die ausstehen-
den Hypothekarzinsen für die Liegenschaft C._____-weg 1, 
D._____, für die Zeit von 1. Januar 2021 bis 31. März 2023 in der 
Höhe von Fr. 6'075.00 zuzüglich 5% Zins seit 25. Mai 2022 (mitt-
lerer Verfall) innert 10 Tagen ab Rechtskraft zu bezahlen. 

 2. Der Beklagte sei unter Androhung einer Ordnungsstrafe im Unter-
lassungsfall im Sinne von Art. 292 StGB zu verpflichten, für die 
weitere Dauer der Nutzniessung die Hypothekarzinsen auf 
Fr. 430'000.00 zu bezahlen, zahlbar auf erste Aufforderung der 
Klägerin hin auf das Konto der Nutzniessungsbelasteten bei der 
E._____ [Bank], IBAN CH2. 

 3. Anderslautende Anträge des Beklagten seien abzuweisen. 
 4. Der prozessuale Antrag des Beklagten betreffend Empfehlung / 

Anordnung einer Mediation sei abzuweisen. 
 5. Unter Kosten- (zuzüglich Friedensrichteramt D._____ von 

Fr. 350.00) und Entschädigungsfolgen (zuzüglich 7,7% MwSt) zu-
lasten des Beklagten.

Des Beklagten:
(act. 19 S. 2)

"1. Mangels Aktivlegitimation sei die Klage unter Kosten- und Ent-
schädigungsfolge zuzüglich 7.7% MWST zu Lasten der Klägerin 
abzuweisen. 

2. Eventualiter (im Falle einer Nichtabweisung der Klage bzw. eines 
Eintretens auf die Klage) sei die (Leistungs-)Klage in Rechtsbe-
gehren Ziff. 1 abzuweisen. 

3. Eventualiter sei auf die (Feststellungs-)Klage in Rechtsbegehren 
Ziff. 2 nicht einzutreten, eventualiter sei das Begehren in Bezug 
auf Androhung einer Ordnungsstrafe gem. Art. 292 StGB sowie 
im Übrigen die Klage abzuweisen.

4. Eventualiter unter Kosten- und Entschädigungsfolge zuzüglich 
7.7% MWST zu Lasten der Klägerin.

5. Eventualiter (im Falle einer Nichtabweisung der Klage bzw. eines 
Eintretens auf die Klage) sei die Klägerin zu verpflichten, die vom 
Beklagten an sie bereits bezahlten Hypozinsen im Totalbetrag 
von Fr. 4'567.50 zuzüglich 5% Zins seit 15. Februar 2023 (Datum 
Klageantwort) zurückzuerstatten. Eventualiter sei festzustellen, 

- 3 -

dass die Klägerin allein die Schuldnerin der Hypothekarforderun-
gen der Gläubigerin E._____ in der Höhe von Fr. 430'000.-- ist."

Urteil des Einzelgerichtes:
(act. 44 = act. 47 = act. 50/1)

1. Der Beklagte wird verpflichtet, der Klägerin Fr. 6'075.00 als Ersatz 
für die von ihr ausgelegten Hypothekarzinsen für die Liegenschaft 
C._____-weg 1, D._____, für die Zeit vom 1. Januar 2021 bis 
31. März 2023 zuzüglich 5% Zins seit 25. Mai 2022 zu bezahlen. 

2. Der Beklagte wird verpflichtet, der Klägerin für die weitere Dauer 
der Nutzniessung ab 1. April 2023 die bei ihr effektiv angefallenen 
Hypothekarzinsen für die auf der Liegenschaft C._____-weg 1, 
D._____, lastende Kapitalschuld, jedoch nur bis zu einer maxima-
len Kapitalschuld in der Höhe von Fr. 430'000.00, jeweils auf 
erste Aufforderung auf das Konto der Klägerin bei der E._____, 
IBAN CH2, zu bezahlen.

3. Im übrigen Umfang werden die materiellen Begehren der Klägerin 
abgewiesen.

4. Das auf Rückzahlung gerichtete Widerklagebegehren des Beklag-
ten wird abgewiesen.

5. Auf das widerklageweise erhobene Feststellungsbegehren des 
Beklagten wird nicht eingetreten.

6. Die Entscheidgebühr wird auf Fr. 4'500.00 festgesetzt. Die Kosten 
für das Schlichtungsverfahren betragen Fr. 350.00.
Verlangt keine Partei eine schriftliche Begründung des Entscheids, re-
duziert sich die Entscheidgebühr auf zwei Drittel. 

7. Die Gerichtskosten (Entscheidgebühr sowie Kosten für das 
Schlichtungsverfahren) werden im Umfang von 19/20 dem Be-
klagten und im Umfang von 1/20 der Klägerin auferlegt. Der auf 
den Beklagten entfallende Anteil der Entscheidgebühr im Umfang 
von Fr. 4'275.00 wird diesem in Rechnung gestellt. Der klägeri-
sche Anteil an der Entscheidgebühr in der Höhe von Fr. 225.00 
wird mit dem von ihr geleisteten Kostenvorschuss verrechnet, 
welcher ihr im Übrigen zurückzuerstatten ist. Sodann wird der Be-
klagte verpflichtet, der Klägerin einen Anteil der Kosten des 
Schlichtungsverfahrens von Fr. 332.50 zurückzuerstatten.

8. Der Beklagte wird verpflichtet, der Klägerin eine Parteienschädi-
gung von Fr. 5'292.00 zzgl. 7.7% MWST zu bezahlen.

9. [Mitteilungen]
10. [Rechtsmittel]

- 4 -

Berufungsanträge:

Des Berufungsklägers:
(act. 48 S. 2)

"1. Die Klage bzw. das angefochtene Urteil (Dispositiv Ziff. 1 und 2) 
sei vollumfänglich abzuweisen bzw. aufzuheben.

 2. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zuzüglich MWST à 
8.1% zulasten der Klägerin."

Der Berufungsbeklagten:
(act. 57 S. 2)

"1. Das Berufungsbegehren sei vollumfänglich abzuweisen.
 2. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zuzüglich 8.1 % MwSt) 

zulasten des Berufungsklägers."

Erwägungen:

1.

1.1. Die Klägerin und Berufungsbeklagte (nachfolgend: Berufungsbeklagte) 

machte mit Eingabe vom 6. September 2022 eine Klage beim Einzelgericht im 

vereinfachten Verfahren des Bezirksgerichts Andelfingen (nachfolgend: Vorin-

stanz) anhängig (act. 2) und stellte die eingangs genannten, anlässlich der Haupt-

verhandlung vom 16. Mai 2023 angepassten Rechtsbegehren (vgl. act. 26, VI-

Prot. S. 8 f.). Der Beklagte und Berufungskläger (nachfolgend: Berufungskläger) 

beantragte mit Klageantwort vom 13. Februar 2023 die Abweisung der Klage und 

stellte die eingangs genannten Eventual- und Widerklagebegehren (act. 19 S. 2). 

Am 13. Juli 2023 erliess die Vorinstanz ein unbegründetes Urteil (act. 37), mit wel-

chem sie die Klage hinsichtlich der Rechtsbegehren Ziff. 1 und 2 der Berufungs-

beklagten guthiess (Dispositiv-Ziff. 1 und 2) und die weiteren materiellen Begeh-

ren der Berufungsbeklagten abwies (Dispositiv-Ziff. 3). Ferner wies die Vorinstanz 

das auf Rückzahlung gerichtete Widerklagebegehren des Berufungsklägers ab 

(Dispositiv-Ziff. 4) und trat auf das widerklageweise erhobene Feststellungsbe-

gehren des Berufungsklägers nicht ein (Dispositiv-Ziff. 5). Die erstinstanzlichen 

- 5 -

Gerichtskosten auferlegte die Vorinstanz im Umfang von 19/20 dem Berufungs-

kläger und im Umfang von 1/20 der Berufungsbeklagten (Dispositiv-Ziff. 6/7). Fer-

ner wurde der Berufungskläger verpflichtet, der Berufungsbeklagten eine Partei-

entschädigung zu bezahlen (Dispositiv-Ziff. 8). Das begründete Urteil (act. 44 = 

act. 47 [Aktenexemplar] = act. 50/1) wurde den Parteien am 13. Mai 2024 bzw. 

21. Mai 2024 zugestellt (act. 45/1-2).

1.2. Dagegen erhob der Berufungskläger mit Eingabe vom 19. Juni 2024 (Da-

tum Poststempel) rechtzeitig (vgl. act. 45/2) Berufung (act. 48). Mit Verfügung 

vom 10. September 2024 wurde ihm Frist zur Leistung eines Kostenvorschusses 

angesetzt (act. 51). Der Kostenvorschuss wurde fristgerecht mit Valuta vom 

20. September 2024 bezahlt (act. 52 und act. 53). Nachdem der Berufungsbe-

klagten mit Verfügung vom 8. November 2024 Frist zur Berufungsantwort ange-

setzt worden war (act. 55), reichte sie diese mit Eingabe vom 9. Dezember 2024 

ein (act. 57). In der Folge wurden die Parteien zur Verhandlung (Replikrecht so-

wie Vergleichsverhandlung) vom 24. Februar 2025 vorgeladen (act. 60/1-2). An-

lässlich dieser Verhandlung schlossen die Parteien den folgenden Vergleich 

(Prot. S. 10; act. 72):
"1. Die Parteien vereinbaren, dass der Berufungskläger zukünftig als Nutzniessungsbe-

rechtigter der Liegenschaft C._____-weg 1, D._____, die Hypothekarzinsen für die 
auf der Liegenschaft lastenden Grundpfandschulden im Umfang von Fr. 280'000.– zu 
tragen hat, erstmals mit der nächsten Bankabrechnung vom 22. Mai 2025. Die Hypo-
thekarzinsen für Grundpfandschulden im darüber hinausgehenden Umfang sind von 
der Berufungsbeklagten zu tragen.

2. Die Berufungsbeklagte reduziert die eingeklagte Forderung auf den gemäss Ziff. 1 
hiervor genannten Betrag und der Berufungskläger anerkennt sie in diesem Umfang.

3. Die Berufungsbeklagte zieht ihre Klage, soweit sie über den in der vorstehenden 
Ziff.1 genannten Umfang hinausgeht, zurück.

4. In Bezug auf die vorinstanzlichen Kosten und Entschädigungsfolgen vereinbaren die 
Parteien, dass die vorinstanzlichen Gerichtsgebühren (inklusive Kosten des Friedens-
richteramts D._____) je hälftig übernommen werden und die Parteientschädigung 
wettgeschlagen wird.

5. Die Parteien tragen die Kosten des Berufungsverfahrens je zur Hälfte und verzichten 
gegenseitig auf eine Parteientschädigung für das Berufungsverfahren.

6. Mit Erfüllung dieses Vergleiches erklären sich die Parteien per Saldo aller aus dem 
vorliegenden Rechtsstreit fliessenden Ansprüche für vollständig auseinandergesetzt."

- 6 -

2. Ein Vergleich hat die Wirkung eines rechtskräftigen Entscheides (Art. 241 

Abs. 2 ZPO). Das Verfahren ist demzufolge abzuschreiben (Art. 241 Abs. 3 ZPO), 

unter vereinbarungsgemässer Regelung der Kosten- und Entschädigungsfolgen.

3. Die Gerichtskosten des Berufungsverfahrens sind in Anwendung von § 12 

Abs. 1 und 2 i.V.m. § 4 Abs. 1–3 sowie § 10 Abs. 1 GebVOG auf Fr. 1'500.– fest-

zusetzen. Vereinbarungsgemäss ist die Entscheidgebühr des zweitinstanzlichen 

Verfahrens den Parteien je hälftig aufzuerlegen (vgl. Art. 109 Abs. 1 ZPO). Auf 

eine Parteientschädigung verzichten die Parteien gegenseitig (vgl. act. 72 Ziff. 5).

Es wird beschlossen:

1. Das Verfahren wird zufolge Vergleichs abgeschrieben.

2. Die Gerichtskosten des erstinstanzlichen Verfahrens von Fr. 4'500.– sowie 

die Kosten des Schlichtungsverfahrens von Fr. 350.– werden den Parteien 

vereinbarungsgemäss je zur Hälfte auferlegt. Der auf den Berufungskläger 

und Beklagten entfallende Anteil an der Entscheidgebühr von Fr. 2'250.– 

wird diesem in Rechnung gestellt. Der Anteil der Klägerin und Berufungsbe-

klagten an der Entscheidgebühr von Fr. 2'250.– wird mit dem von ihr geleis-

teten Kostenvorschuss verrechnet, welcher ihr im Übrigen – unter Vorbehalt 

eines allfälligen Verrechnungsrechts des Kantons – zurückerstattet wird. So-

dann wird der Berufungskläger und Beklagte verpflichtet, der Klägerin und 

Berufungsbeklagten den hälftigen Anteil der Kosten des Schlichtungsverfah-

rens von Fr. 175.– zurückzuerstatten.

3. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 1'500.– festgesetzt und 

den Parteien vereinbarungsgemäss je zur Hälfte auferlegt. 

Für den hälftigen Anteil des Berufungsklägers und Beklagten von Fr. 750.– 

wird der von ihm geleistete Vorschuss von Fr. 3'050.– herangezogen; der 

Überschuss wird dem Berufungskläger und Beklagten zurückerstattet, unter 

Vorbehalt eines allfälligen Verrechnungsanspruchs.

- 7 -

4. Es werden weder für das erstinstanzliche noch für das zweitinstanzliche Ver-

fahren Parteientschädigungen zugesprochen.

5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie – unter Rücksendung der erstin-

stanzlichen Akten – an das Bezirksgericht Andelfingen, je gegen Empfangs-

schein.

6. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist 
innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesge-
richt, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen 

Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder 

Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 

des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).

Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.

Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert liegt unter 
Fr. 30'000.–.

Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung.

Die Anfechtung einer Parteierklärung (Vergleich, Anerkennung oder Rückzug des 
Begehrens) hat nicht mit Beschwerde an das Bundesgericht, sondern mit Revision 
beim Obergericht zu erfolgen (Art. 328 ff. ZPO).

Obergericht des Kantons Zürich
II. Zivilkammer

Die Gerichtsschreiberin:

lic. iur. C. Schmidt

versandt am: