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**Case Identifier:** aa13d0af-ff43-50e2-aed9-d0002c2a441a
**Source:** Aargau Gerichte (AG)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2022-11-07
**Language:** de
**Title:** Aargau Obergericht Zivilkammern 07.11.2022 ZSU.2022.191
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/AG_Gerichte/AG_OG_001_ZSU-2022-191_2022-11-07.pdf

## Full Text

Obergericht 

Zivilgericht, 3. Kammer 

 

 

ZSU.2022.191 / nw 
(SR.2022.55)  

Art. 63 

 

Entscheid vom 7. November 2022 
 

 

Besetzung  Oberrichterin Massari, Präsidentin  

Oberrichter Brunner  

Oberrichter Holliger  

Gerichtsschreiberin Walker          

 

 

 
   

Klägerin   A._____,  

[...]   

 

     

 
   

Beklagter   B._____,  

[...] 

vertreten durch Dr. iur. Andreas Edelmann, Rechtsanwalt, 

Bahnhofstrasse 1, Postfach, 5330 Bad Zurzach    

 

     

 
 

Gegenstand  Rechtsöffnung in der Betreibung Nr. [...] des Regionalen  

Betreibungsamtes Q._____ (Zahlungsbefehl vom 23. Februar 2022) 
 

 

  

 - 2 - 

 

 

 

   

Das Obergericht entnimmt den Akten: 

 

1. 

Mit Zahlungsbefehl Nr. [...] des Regionalen Betreibungsamtes Q. vom 23. 

Februar 2022 betrieb die Klägerin den Beklagten für den Betrag von Fr. 

10'974.25 nebst Zins zu 5 % seit 1. Februar 2021 sowie die Zahlungsbe-

fehlskosten von Fr. 103.30. Als Forderungsurkunde bzw. C. wurde im Zah-

lungsbefehl angegeben: 

 

" 1. Mietzins 4,5 Zimmer Wohnung 2. OG süd, [...],  
    S. 01.02.2021 bis 30.04.2021 / 3 x CHF 2'380.00 

2. Mietzins Einstellplatz Nummer 13 vom 01.02.2021 - 30.04.2021, 3 x 
  CHF 150.00 
3. Differenz aus Mietzinszahlungen bis 01.02.2021 
4. Schadenabrechnung vom 18.06.2021 für die 4,5 Zimmerwohnung  

2. OG süd" 

 

Der Beklagte erhob Rechtsvorschlag. 

 

2. 

2.1. 

Mit Rechtsöffnungsbegehren vom 7. Juni 2022 (Postaufgabe) ersuchte die 

Klägerin das Bezirksgericht Q. um Erteilung der definitiven Rechtsöffnung 

für den Betrag von Fr. 10'974.25 nebst Zins zu 5 % seit dem 1. Februar 

2021, unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zulasten des Beklagten.  

 

2.2. 

Der Beklagte reichte innert angesetzter Frist keine Stellungnahme ein. 

 

2.3. 

Mit Entscheid vom 25. August 2022 erkannte das Präsidium des Bezirks-

gerichts Q.: 

 

" 1.  
Das Rechtsöffnungsbegehren vom 7. Juni 2022 der Gesuchstellerin in der 
Betreibung Nr. [...] des Betreibungsamtes Q. (Zahlungsbefehl vom 
23. Februar 2022) wird abgewiesen. 
 
2. 
Die Entscheidgebühr von Fr. 400.00 wird der Gesuchstellerin auferlegt und 
mit ihrem Vorschuss verrechnet. 
 
3. 
Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen." 

 

 - 3 - 

 

 

 

3. 

3.1. 

Gegen diesen ihr am 29. August 2022 zugestellten Entscheid erhob die 

Klägerin mit an das Bezirksgericht Q. gerichteter Eingabe vom 1. Septem-

ber 2022 (Postaufgabe) fristgerecht Beschwerde und beantragte sinnge-

mäss, dieser sei aufzuheben und das Rechtsöffnungsbegehren sei gutzu-

heissen. 

 

3.2. 

Mit Verfügung vom 2. September 2022 eröffnete das Gerichtspräsidium Q. 

der Klägerin, dass ihre Beschwerde vom 1. September 2022 zuständig-

keitshalber ans Obergericht als Rechtsmittelinstanz weitergeleitet worden 

sei.  

 

3.3. 

Am 26. September 2022 (Postaufgabe) reichte die Klägerin ihre Be-

schwerde auch direkt beim Obergericht des Kantons Aargau ein. 

 

3.4. 

Mit Beschwerdeantwort vom 10. Oktober 2022 beantragte der Beklagte die 

Abweisung der Beschwerde, unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu 

Lasten der Klägerin. 

 

 

 
   

Das Obergericht zieht in Erwägung: 

 

1. 

Rechtsöffnungsentscheide sind mit Beschwerde anfechtbar (Art. 319 lit. a 

i.V.m. Art. 309 lit. b Ziff. 3 ZPO). Mit der Beschwerde können die unrichtige 

Rechtsanwendung und die offensichtlich unrichtige Feststellung des Sach-

verhalts geltend gemacht werden (Art. 320 ZPO). Neue Anträge, neue Tat-

sachenbehauptungen und neue Beweismittel sind im Beschwerdeverfah-

ren ausgeschlossen (vgl. Art. 326 Abs. 1 ZPO). Das Obergericht kann ohne 

Verhandlung aufgrund der Akten entscheiden (Art. 327 Abs. 2 ZPO). 

 

2. 

2.1. 

Die Vorinstanz erwog, der Rechtsöffnungsrichter habe von Amtes wegen 

zu prüfen, ob ein tauglicher Rechtsöffnungstitel vorliege (angefochtener 

Entscheid E. 3.2). Aus dem Rechtsöffnungsbegehren vom 7. Juni 2022 so-

wie dem Zahlungsbefehl vom 23. Februar 2022 gehe hervor, dass die Klä-

gerin die Forderung von Fr. 7'410.00, von Fr. 450.00 sowie von 

Fr. 1'575.00 mit ausstehenden Mietzinsen Februar bis März 2021 sowie 

vorhergehenden ausstehenden Mietzinsen sowie Fr. 1'809.25 einer "Scha-

denersatzrechnung" begründe. Auf welchen definitiven oder provisorischen 

 - 4 - 

 

 

 

Rechtsöffnungstitel sich die Klägerin berufe, führe sie in ihrem Rechtsöff-

nungsbegehren nicht aus. Ein solcher sei auch nicht ersichtlich. Sie lege 

lediglich eine Bestätigung der Eintragung ins Grundbuch der Gemeinde S. 

vom 10. September 2020 bei, welcher zu entnehmen sei, dass sie zur 

Hälfte Miteigentümerin am Grundstück Nr. [...], [...], S., sei. Dabei handle 

es sich mutmasslich um die Liegenschaft, von welcher sie die gemäss ih-

rem Gesuch ausstehenden Mietzinsen bzw. Schadenersatzkosten be-

gehre. Damit belege sich jedoch lediglich, dass sie Miteigentümerin der 

vorgenannten Liegenschaft sei. Insgesamt lege die Klägerin keinen Titel 

ins Recht, der zur provisorischen oder definitiven Rechtsöffnung berechti-

gen würde, womit ihr Gesuch um Erteilung der Rechtsöffnung abzuweisen 

sei (angefochtener Entscheid E. 3.3). 

 

2.2. 

Mit Beschwerde bringt die Klägerin vor, sie habe einen Grundbuchauszug 

beigelegt, aus dem ersichtlich sei, dass der Eigentumsanteil von D. an sie 

übergegangen sei. Dies sei der alleinige Grund der "Abweisung des ersten 

Entscheids" gewesen. Nun habe sie einen Grundbuchauszug beigelegt, 

der seitens der Vorinstanz falsch gelesen worden sei. Die angeblich feh-

lenden Beilagen habe die Vorinstanz bereits "mit erstem Entscheid" von 

der E. (damalige Verwaltung) erhalten. Es seien die anfänglichen Akten 

beizuziehen und der Grundbuchauszug "richtig zu lesen". 

 

2.3. 

Sowohl bei der definitiven als auch bei der provisorischen Rechtsöffnung 

handelt es sich um einen Urkundenprozess. Gegenstand des Rechtsöff-

nungsverfahrens ist namentlich die Feststellung des Vorhandenseins eines 

Vollstreckungstitels, d.h. eines Rechtsöffnungstitels (vgl. BGE 

5A_282/2020 E. 3.1). Im Falle eines Gesuchs um definitive Rechtsöffnung 

hat das Gericht das vollstreckbare Urteil oder die diesem gleichzusetzende 

Urkunde zu prüfen, im Falle des Gesuchs um provisorische Rechtsöffnung 

die durch eine öffentlich- oder privatrechtliche Urkunde verkörperte Schuld-

anerkennung (BGE 139 III 444 E. 4.1.1). Der Rechtsöffnungsrichter prüft 

die Frage, ob ein gültiger Rechtsöffnungstitel vorliegt, von Amtes wegen 

(STAEHELIN, in: Basler Kommentar, Bundesgesetz über Schuldbetreibung 

und Konkurs, 3. Aufl. 2021 [BSK SchKG], N. 50 zu Art. 84 SchKG). Der 

Gläubiger hat aber dem Richter den Rechtsöffnungstitel, auf welchen er 

sich stützt, vorzulegen, d.h. es trifft ihn eine grundsätzliche Präsentations-

pflicht (BGE 5D_91/2012 E. 4.3; STAEHELIN, BSK SchKG, a.a.O., N. 53 zu 

Art. 80 SchKG; VOCK/AEPLI-WIRZ, in: Kren Kostkiewicz/Vock [Hrsg.], Kom-

mentar zum Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs SchKG, 

4. Aufl. 2017, N. 5 zu Art. 80 SchKG). Mithin hat der Gläubiger den Rechts-

öffnungstitel, auf welchen er sich stützt, dem Gesuch beizulegen. Ein Ge-

richt muss und darf nicht von sich aus im Archiv nach einem möglichen 

Rechtsöffnungstitel forschen (BGE 5D_91/2012 E. 4.3; zum Ganzen 

STAEHELIN, a.a.O., N. 53 zu Art. 80 SchKG). 

 - 5 - 

 

 

 

 

2.4. 

Die Klägerin traf somit eine Präsentationspflicht hinsichtlich des Rechtsöff-

nungstitels. Sie war mithin gehalten, den Rechtsöffnungstitel, auf welchen 

sie sich stützt, dem Gesuch beizulegen. Wie die Vorinstanz zu Recht erwog 

und grundsätzlich auch von der Klägerin nicht bestritten wurde, handelt es 

sich bei der eingereichten Bestätigung der Eintragung ins Grundbuch der 

Gemeinde S. vom 10. September 2020 weder um einen definitiven noch 

um einen provisorischen Rechtsöffnungstitel, liegt doch damit weder ein 

vollstreckbares Urteil oder eine diesem gleichzusetzende Urkunde noch 

eine durch eine öffentlich- oder privatrechtliche Urkunde verkörperte 

Schuldanerkennung vor. Dass die Klägerin bzw. die "E." allenfalls einen 

Rechtsöffnungstitel in einem früheren Verfahren eingereicht hat, ist unbe-

achtlich, muss und darf doch das Gericht nicht von sich aus im Archiv nach 

einem möglichen Rechtsöffnungstitel forschen. Die Beschwerde ist daher 

abzuweisen. 

 

3. 

Ausgangsgemäss sind die Prozesskosten der Klägerin aufzuerlegen 

(Art. 106 Abs. 1 ZPO i.V.m. Art. 95 Abs. 1 ZPO). Die Gerichtskosten sind 

auf Fr. 600.00 festzusetzen (Art. 48 i.V.m. Art. 61 Abs. 1 GebV SchKG) und 

mit dem von der Klägerin in gleicher Höhe geleisteten Kostenvorschuss zu 

verrechnen (Art. 111 Abs. 1 ZPO). Die Klägerin ist zudem zu verpflichten, 

dem Beklagten eine richterlich auf Fr. 718.00 (Grundentschädigung 

Fr. 3'424.85 [Fr. 1'230.00 + 20 % des Streitwerts von Fr. 10'974.25; vgl. § 3 

Abs. 1 lit. a Ziff. 2 AnwT], davon 30 % [§ 3 Abs. 1 lit. a AnwT i.V.m. § 3 

Abs. 2 Satz 1 AnwT], Abzug von 20 % wegen fehlender Verhandlung [§ 6 

Abs. 2 AnwT]; 25 % Rechtsmittelabzug [§ 8 AnwT]; Auslagen von pauschal 

Fr. 50.00 und Mehrwertsteuerzuschlag) festzusetzende Parteientschädi-

gung zu bezahlen. 

 

 
   

Das Obergericht erkennt: 

 

1. 

Die Beschwerde wird abgewiesen. 

 

2. 

Die obergerichtliche Entscheidgebühr von Fr. 600.00 wird der Klägerin auf-

erlegt und mit dem von ihr in gleicher Höhe geleisteten Kostenvorschuss 

verrechnet. 

 

3. 

Die Klägerin wird verpflichtet, dem Beklagten für das Beschwerdeverfahren 

eine Parteientschädigung von Fr. 718.00 (inkl. Auslagen und Mehrwert-

steuer) zu bezahlen. 

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Zustellung an: 

[...] 

 
 

 
   

Rechtsmittelbelehrung für die Beschwerde in Zivilsachen (Art. 72 ff., Art. 90 ff. BGG) 

 

Gegen Entscheide, die das Verfahren abschliessen, kann innert 30 Tagen, von der schrift-

lichen Eröffnung der vollständigen Ausfertigung des Entscheides an gerechnet, die Be-

schwerde an das Schweizerische Bundesgericht erhoben werden. In vermögensrechtlichen 

Angelegenheiten ist die Beschwerde nur zulässig, wenn der Streitwert in arbeits- und miet-

rechtlichen Fällen mindestens Fr. 15'000.00 bzw. in allen übrigen Fällen mindestens 

Fr. 30'000.00 beträgt, es sei denn, es stelle sich eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Be-

deutung oder es handle sich um einen Entscheid des Konkurs- und Nachlassrichters (Art. 44 

Abs. 1, Art. 72, Art. 74, Art. 90, Art. 100 Abs. 1 und Art. 112 Abs. 1 BGG). 

 

Die Beschwerde ist schriftlich oder in elektronischer Form beim Schweizerischen Bundes-

gericht einzureichen (Art. 42 BGG). 

 

Die Beschwerdeschrift ist in einer Amtssprache abzufassen und hat die Begehren, deren 

Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschriften bzw. eine anerkannte 

elektronische Signatur zu enthalten. In der Begründung ist in gedrängter Form darzulegen, 

inwiefern der angefochtene Entscheid Recht (Art. 95 ff. BGG) verletzt. Ist eine Beschwerde 

nur unter der Voraussetzung zulässig, dass sich eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Be-

deutung stellt, ist auszuführen, warum diese Voraussetzung erfüllt ist. Die Urkunden, auf die 

sich die Partei als Beweismittel beruft, sind beizulegen, soweit die Partei sie in den Händen 

hat; ebenso ist der angefochtene Entscheid beizulegen (Art. 42 BGG). 

 

Der Streitwert des kantonalen Verfahrens beträgt Fr. 10'974.25. 

 

   

Rechtsmittelbelehrung für die subsidiäre Verfassungsbeschwerde (Art. 113 ff. BGG)  

 

Gegen Entscheide, die das Verfahren abschliessen, kann innert 30 Tagen, von der schrift-

lichen Eröffnung der vollständigen Ausfertigung des Entscheides an gerechnet, die subsidi-

äre Verfassungsbeschwerde an das Schweizerische Bundesgericht erhoben werden, so-

weit keine Beschwerde nach den Artikeln 72 - 89 BGG zulässig ist (Art. 44 Abs. 1, Art. 90, 

Art. 100 Abs. 1 und Art. 112 Abs. 1, Art. 113, Art. 117 BGG). 

 

Die Beschwerde ist schriftlich oder in elektronischer Form beim Schweizerischen Bundes-

gericht einzureichen (Art. 42 BGG). 

 

Die Beschwerdeschrift ist in einer Amtssprache abzufassen und hat die Begehren, deren 

Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschriften bzw. eine anerkannte 

elektronische Signatur zu enthalten. In der Begründung ist in gedrängter Form darzulegen, 

inwiefern der angefochtene Entscheid verfassungsmässige Rechte (Art. 116 BGG) verletzt. 

Die Urkunden, auf die sich die Partei als Beweismittel beruft, sind beizulegen, soweit die 

Partei sie in den Händen hat; ebenso ist der angefochtene Entscheid beizulegen (Art. 42 

BGG). Wird gegen einen Entscheid sowohl ordentliche Beschwerde als auch Verfassungs-

beschwerde geführt, sind beide Rechtsmittel in der gleichen Rechtsschrift einzureichen 

(Art. 119 Abs. 1 BGG). 

 

  

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Aarau, 7. November 2022 

 

Obergericht des Kantons Aargau 

Zivilgericht, 3. Kammer 

Die Präsidentin:    Die Gerichtsschreiberin: 

 

 

 

 

Massari     Walker