# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 29ff30a1-4a44-5068-93ac-cbed4e740fd6
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2014-02-06
**Language:** de
**Title:** Zürich Obergericht Zivilkammern 06.02.2014 NG130017
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Obergericht/ZH_OG_001_NG130017_2014-02-06.pdf

## Full Text

Art. 6 ZPO, § 126 GOG, konkurrierende Zuständigkeit von Miet- und Han-
delsgericht. Wird das Nichteintreten des Mietgerichts ans Obergericht weiter ge-
zogen, kann dieses sofort über die Anweisung an Miet- oder Handelsgericht ent-
scheiden, wenn die Parteien Gelegenheit hatten, sich zur Frage der Zuständigkeit 
zu äussern. 

(aus den Erwägungen des Obergerichts:) 

1. Prozessgeschichte 

1.1. Mit Eingabe vom 25. Juni 2013 reichte die Klägerin beim Mietgericht 

(…) eine Klage gegen die Beklagte (…) ein. Die Klägerin machte geltend, die ein-

geklagte Forderung lasse sich auf einen Mietvertrag vom 18./29. Mai 2012 betref-

fend Räume und Flächen im EG und UG der Liegenschaft … stützen, den die Be-

klagte als Mieterin und die P.AG, die vormalige Grundstückseigentümerin und 

Rechtsvorgängerin der Klägerin, als Vermieterin abgeschlossen hatten. 

 Nachdem die Klägerin den ihr auferlegten Kostenvorschuss von Fr. 12'000.-- 

für das mietgerichtliche Verfahren rechtzeitig geleistet hatte, wurde den Parteien 

mit Verfügung vom 8. August 2013 eine Frist von zehn Tagen angesetzt, um zur 

sachlichen Zuständigkeit des Mietgerichtes (…) Stellung zu nehmen. Innert Frist 

äusserte sich die Klägerin mit Eingabe vom 21. August 2013, während die Be-

klagte mit Schreiben vom 22. August 2013 auf eine Stellungnahme verzichtete. In 

der Folge trat das Mietgericht (…) mit Beschluss vom 24. Oktober 2013 auf die 

Klage nicht ein. Es setzte die Entscheidgebühr auf Fr. 2'500.-- fest und auferlegte 

sie der Klägerin, unter Verrechnung des von ihr geleisteten Kostenvorschusses. 

Parteientschädigungen sprach es keine zu. 

1.2. (…) 

2. Zur Berufung 

2.1. Die Vorinstanz ist auf die Klage der Klägerin nicht eingetreten, da sie 

sich als sachlich unzuständig erachtet hat. Demgegenüber vertritt die Klägerin wie 

bereits im vorinstanzlichen Verfahren auch in ihrer Berufungsschrift den Stand-

punkt, dass die sachliche Zuständigkeit der Vorinstanz sehr wohl gegeben sei, 

allenfalls auch neben derjenigen des Handelsgerichts. (…) Für den Fall, dass we-

der von einer Einigung der Parteien auf ein zuständiges Gericht noch von einer 

vorbehaltlosen Einlassung der Beklagten ausgegangen werden sollte, so sei das 

Mietgericht vom Obergericht als zuständiges Gericht zu bestimmen. Die Beklagte 

geht von einer zwingenden Zuständigkeit des Handelsgerichtes aus, da die Strei-

tigkeit zwischen den Parteien als handelsrechtliche zu qualifizieren sei. 

2.2. Im angefochtenen Entscheid hat die Vorinstanz richtig erkannt, dass im 

Kanton Zürich das Mietgericht (unter anderem) erstinstanzlich Streitigkeiten aus 

Mietverhältnissen für Wohn- und Geschäftsräume entscheidet (§ 21 Abs. 1 lit. a 

GOG). Ebenso trifft es zu, dass für vermögensrechtliche Streitigkeiten ab einem 

Streitwert von Fr. 30'000.-- das ordentliche Verfahren zur Anwendung gelangt, es 

sei denn, eine besondere Bestimmung sehe etwas anderes vor (Art. 243 Abs. 1 

ZPO e contrario, Art. 243 Abs. 2 und Art. 248 ff. ZPO).  

 Die Klägerin stützt sich zur Begründung ihres Anspruches auf einen Mietver-

trag vom 18./29. Mai 2012 betreffend näher umschriebene Räume und Flächen 

im EG und UG der Liegenschaft (…). Die Streitigkeit zwischen den Parteien ist 

daher als mietrechtlich zu qualifizieren. Der Streitwert beträgt Fr. 182'443.30 und 

übersteigt somit Fr. 30'000.-- (Art. 91 Abs. 1 ZPO). Die zur Diskussion stehende 

Streitigkeit ist keine solche aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräu-

men sowie aus landwirtschaftlicher Pacht, bei der die Hinterlegung von Miet- und 

Pachtzinsen, der Schutz vor missbräuchlichen Miet- und Pachtzinsen, der Kündi-

gungsschutz oder die Erstreckung des Mietverhältnisses betroffen ist, weshalb 

das vereinfachte Verfahren nicht zur Anwendung gelangt (vgl. Art. 243 Abs. 1 und 

Abs. 2 lit. c ZPO). Die sachliche Zuständigkeit des Mietgerichtes im ordentlichen 

Verfahren kommt somit grundsätzlich in Frage. 

2.3. Nach Art. 6 Abs. 1 ZPO können die Kantone ein Fachgericht bezeich-

nen, welches als einzige kantonale Instanz für handelsrechtliche Streitigkeiten 

zuständig ist (Handelsgericht). Eine Streitigkeit gilt als handelsrechtlich, wenn die 

geschäftliche Tätigkeit mindestens einer Partei betroffen ist, gegen den Entscheid 

die Beschwerde in Zivilsachen an das Bundesgericht offen steht und die Parteien 

im schweizerischen Handelsregister oder in einem vergleichbaren ausländischen 

Register eingetragen sind (vgl. Art. 6 Abs. 2 ZPO).  

 Der Kanton Zürich hat von dieser Möglichkeit Gebrauch gemacht und eine 

Regelung erlassen, gemäss welcher das Handelsgericht als einzige Instanz Strei-

tigkeiten gemäss Art. 6 Abs. 2 ZPO entscheidet, deren Streitwert mindestens 

Fr. 30'000.-- beträgt (§ 44 lit. b GOG).  

 Sowohl die Klägerin als auch die Beklagte sind im schweizerischen Handels-

register eingetragen. Aus dem Handelsregisterauszug der Klägerin vom 9. Juli 

2013 geht sodann hervor, dass sie den Zweck hat, das ihr durch die Anleger an-

vertraute Kapital kollektiv in Immobilien anzulegen und zu verwalten. Zur Errei-

chung des Stiftungszwecks kann sie auch unterschiedliche Anlagegruppen grün-

den und sich mit dem Anlagevermögen an Gesellschaften oder Anlagefonds be-

teiligen, deren Zweck der Erwerb und Verkauf, die Bewirtschaftung und die Ver-

waltung von eigenen Immobilien ist. Wie die Vorinstanz richtig erkannt hat, ent-

spricht der Kauf einer Liegenschaft und deren Weitervermietung dem Gesell-

schaftszweck der Klägerin. Der Abschluss von Mietverträgen über Geschäftslie-

genschaften und damit grundsätzlich auch Streitigkeiten aus solchen Verträgen 

fallen folglich unter den Begriff der "geschäftlichen Tätigkeit" gemäss Art. 6 Abs. 2 

lit. a ZPO. Ferner ist bei dem in Frage stehenden Streitwert von Fr. 182'443.30  

eine Beschwerde in Zivilsachen ans Bundesgericht ohne weiteres möglich (vgl. 

Art. 74 Abs. 1 ZPO). Die sachliche Zuständigkeit des Handelsgerichts lässt sich 

somit ebenfalls bejahen. 

2.4. Die Materialien geben keinen – direkten – Aufschluss über die Frage, 

ob für die hier zur Diskussion stehende Streitigkeit zwischen den Parteien zwin-

gend das Handelsgericht zuständig sein soll (vgl. die Botschaft des Bundesrates 

vom 28. Juni 2006 zur Schweizerischen Zivilprozessordnung, BBl 2006 7221 ff., 

sowie die Wortprotokolle zu den parlamentarischen Beratungen von Ständerat 

und Nationalrat zur Schweizerischen Zivilprozessordung, vgl. das Amtliche Bulle-

tin der Bundesversammlung bezüglich Geschäft-Nr. 06.062, insbesondere AB 

2007). In der Literatur wird die Problematik nicht detailliert erörtert. Es wird jedoch 

– ohne nähere Begründung – mehrheitlich die Auffassung vertreten, dass unter 

den gegebenen Voraussetzungen von Art. 6 Abs. 2 ZPO das Handelsgericht aus-

schliesslich bzw. zwingend sachlich zuständig sei (BK ZPO-Berger, Art. 6 N 7 und 

N 36; Berger, Verfahren vor dem Handelsgericht: ausgewählte Fragen, praktische 

Hinweise, in: ZBJV 148 [2012] S. 465 ff., S. 466 f.; Brunner, DIKE-Komm-ZPO, 

online-Ausgabe, Stand 21. November 2012, Art. 6 N 18; Härtsch, Stämpflis Hand-

kommentar, ZPO, Art. 4 N 13; Staehelin/Staehelin/Grolimund, Zivilprozessrecht, 

§ 9 N 7). Für diese Lösung haben sich auch die Vorinstanz und die Beklagte aus-

gesprochen. Die Letztere verweist zur Begründung auf das Urteil 4A_346/2013 

des Bundesgerichts vom 22. Oktober 2013. Dieses ist für die hier in Frage ste-

hende Kontroverse jedoch nicht einschlägig. Es hält lediglich fest, dass bei den in 

Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO enthaltenen Materien, die zum Kernbereich des Miet-

rechts gehören, das Handelsgericht nicht angerufen werden könne, weil es seine 

Prozesse nicht im vereinfachten Verfahren durchführen dürfe. Die Kantone könn-

ten zwar eine Abgrenzung der Zuständigkeiten nach der Verfahrensart treffen, 

jedoch nicht in die von der ZPO vorgegebenen Verfahrensarten eingreifen (vgl. 

BGE 4A_348/2013 vom 22. Oktober 2013, Erw. 4.3 und Erw. 4.4.3.). Im vorlie-

genden Fall steht auf Grund des Streitwertes von Fr. 182'443.30 unstrittig ein or-

dentliches Verfahren zur Diskussion, welches sowohl vor Miet- als auch vor Han-

delsgericht durchgeführt werden könnte. Es bleibt daher zu prüfen, wie Art. 6 Abs. 

2 ZPO bei der hier zur beurteilenden Konstellation zu verstehen ist. 

 Die grammatikalische Auslegung hilft nicht. Dass ein von einem Kanton ge-

schaffenes Handelsgericht als "einzige kantonale Instanz" entscheiden soll, drückt 

die (im Verfahren der Gesetzgebung lebhaft umstrittene) Ausnahme vom Grund-

satz der "double instance" aus, wie sie in Art. 86 Abs. 2 BGG verankert ist. Für 

den Bundesrat und die Expertenkommission war es ein Anliegen, die Handelsge-

richtsbarkeit aufzuwerten. Aus diesem Grund sollte das Handelsgericht als einzi-

ge Instanz entscheiden; es sollte kein innerkantonales Rechtsmittel gegen sein 

Urteil geben, auch kein beschränktes. Vielmehr sollten die Entscheide des Han-

delsgerichts unmittelbar mit der Beschwerde in Zivilsachen an das Bundesgericht 

weitergezogen werden können. In den parlamentarischen Beratungen wurde es 

ebenfalls als wesentlich bezeichnet, dass eine Regelung vorgegeben wird, die 

den Kantonen effektiv die Möglichkeit gibt, Handelsgerichte einzuführen, ohne 

zwingend einen doppelten Instanzenzug vorsehen zu müssen (vgl. das Wortpro-

tokoll NR Hofmann, in: AB 2008 642). Ein kantonales Rechtsmittel wurde mit der 

heutigen Fassung des Gesetzes ausgeschlossen. Es kann ihr aber nicht direkt 

entnommen werden, dass die Kantone für bestimmte Streitigkeiten nicht auch 

anderen Instanzen bezeichnen dürften. 

 Der Gesetzgeber orientierte sich beim Erlass der Bestimmungen über die 

sachliche Zuständigkeit der Handelsgerichte weit gehend an den bisherigen kan-

tonalen Regelungen; die neue ZPO sollte im Wesentlichen den "acquis cantonal" 

abbilden (Botschaft ZPO S. 7236). Entsprechend überlässt es die ZPO wie bisher 

den Kantonen, ob sie Fachgerichte einsetzen wollen (Art. 4 Abs. 1 ZPO, in Nach-

achtung von Art. 122 Abs. 2 BV). Für das Verhältnis solcher Fachgerichte zu den 

bereits früher bestehenden Handelsgerichten galt in den Kantonen Folgendes: 

 - Das Zivilrechtspflegegesetz des Kantons Aargau vom 18. Dezember 

1984 (Zivilprozessordnung, SAR 221.100) sah in § 404 Abs. 2 ausdrücklich vor, 

dass die Zuständigkeit des Handelsgerichts diejenige der ordentlichen Gerichte 

ausschliesst, soweit dem Kläger kein Wahlrecht zusteht. 

 - Im Kanton Bern statuierte das Gesetz über die Organisation der Ge-

richtsbehörden in Zivil- und Strafsachen (GOG) vom 14. März 1995 (BSG 161.1) 

in Art. 56, dass wenn sich die beklagte Partei trotz mangelnder Zuständigkeit vor 

einem ordentlichen oder vor dem Handelsgericht eingelassen und das Gericht 

seine Kompetenz nicht von Amtes wegen abgelehnt hat, das Gericht zur Beurtei-

lung zuständig wird, sofern die Parteien über den Streitgegenstand verfügen kön-

nen. 

 - Art. 14 Abs. 2 des Zivilprozessgesetzes des Kanton St. Gallen vom 

20. Dezember 1990 (SR 961.2) sah vor, dass die Parteien im gegenseitigen Ein-

vernehmen anstelle des Handelsgerichtes das Kreisgericht oder bei einem Streit-

wert bis Fr. 30 000.– anstelle des Kreisgerichtes das Handelsgericht anrufen kön-

nen. 

 - Gemäss § 64 Ziff. 2 des Gerichtsverfassungsgesetzes des Kantons 

Zürich vom 13. Juni 1976 (GVG; SR 211.1) konnten die Parteien, bevor die Klage 

rechtshängig wurde, schriftlich vereinbaren, dass Prozesse, für deren Behandlung 

nach § 62 GVG das Handelsgericht zuständig gewesen wäre, vom Bezirksgericht 

oder, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, vom Arbeitsgericht oder Mietgericht 

beurteilt werden sollen. Überdies sah § 65 GVG für den Fall, dass mehrere Per-

sonen gemeinsam klagen wollten oder eingeklagt werden sollten und das Han-

delsgericht nur für einzelne von ihnen zuständig war vor, das Obergericht auf An-

trag des Klägers bestimmte, ob das Handelsgericht oder das Bezirksgericht für 

sämtliche Streitgenossen zuständig sei. 

 Die kantonalen Regelungen zum fraglichen Punkt waren also sehr unter-

schiedlich. Dass der Gesetzgeber bei Erlass des Art. 6 ZPO die eine oder andere 

im heutigen Verfahren verfochtene Regelung vor Augen hatte, lässt sich daraus 

nicht ableiten.  

 Das von der Verfassung garantierte Prinzip, die Autonomie der Kantone bei 

der Organisation ihrer Gerichte zu respektieren, spricht gegen eine verbindliche 

und zwingende Zuständigkeit der Handelsgerichte. Handelsgerichte als Fachge-

richte hätten die Kantone auch ohne Art. 6 ZPO schaffen können – so wie die 

spezialisierten Arbeits- und Mietgerichte, welche von Bundesrechts wegen nicht 

vorgeschrieben, aber zulässig sind. Die Diskussion drehte sich darum, ob im Be-

reich der Handelsgerichtsbarkeit der Grundsatz der "double instance" aufgehoben 

werden dürfe oder aufgehoben werden solle. Der Gesetzgeber bestimmte, dass 

ein Fachgericht in Handelssachen keiner innerkantonalen Überprüfung unterlie-

gen dürfe. Darum geht es also in erster Linie, und nicht um die Handelsgerichte 

an sich – gäbe es Art. 6 ZPO nicht, könnten die Kantone Handelsgerichte als 

spezialisierte erste Instanzen schaffen, deren Urteile der Berufung und der Be-

schwerde der ZPO unterlägen. Eine mögliche konkurrierende andere Zuständig-

keit wird damit nicht ausgeschlossen (vgl. zum Ganzen: OGer ZH LF130045 vom 

23. August 2013, Erw. 4).  

 Der Zürcher Gesetzgeber hat für den Fall konkurrierender Zuständigkeiten 

eine bundesrechtskonforme und sachgerechte Lösung getroffen: wenn für eine 

Sache sowohl das Miet- als auch das Handelsgericht zuständig sind, können sich 

die Parteien auf eine Instanz verständigen. Anders als nach dem früheren Recht 

kann sich die beklagte Partei auch gültig einlassen (§ 126 Abs. 2 GOG gegenüber 

§ 64 GVG/ZH). Ist die Frage der Zuständigkeit streitig, entscheidet das Oberge-

richt (§ 126 Abs. 1 GOG). 

2.5. (…)  

2.6. (…)  

2.7. Unter den gegebenen Umständen hätte das Obergericht zur Bestim-

mung des zuständigen Gerichtes angerufen werden können (§ 126 Abs. 1 GOG). 

Entsprechend der bisherigen Rechtslage ist nämlich unverändert davon auszuge-

hen, dass die Bestimmung von § 126 Abs. 1 GOG auch noch nach Anhängigma-

chung einer Klage für die Gerichtsstandsanweisung bei konkurrierender sachli-

cher Zuständigkeit angerufen werden kann, da der Ausschlussgrund der vorbe-

haltlosen Einlassung, der die Rechtshängigkeit voraussetzt, nach wie vor gilt 

(Hauser/Schweri/Lieber, GOG-Kommentar, § 126 N 3 mit Hinweis auf 

Frank/Sträuli/Messmer, Kommentar zur zürcherischen Zivilprozessordnung, § 17 

N 22). Die Klägerin hat offenbar bis zum Erlass des angefochtenen mietgerichtli-

chen Beschlusses kein Gesuch um Bestimmung des zuständigen Gerichtes beim 

Obergericht eingereicht. In der Stellungnahme zur sachlichen Zuständigkeit ver-

weist sie zwar auf § 126 GOG und nimmt den Entscheid – ohne entsprechendes 

Anweisungsverfahren – selbst vorweg. Da für die Anweisung allein das Oberge-

richt zuständig wäre, rügt die Klägerin aber zu Unrecht, dass sich die Vorinstanz 

nicht damit auseinander gesetzt hat, wie eine Kompetenzstreitigkeit im Sinne von 

§ 126 Abs. 1 GOG zu entscheiden wäre.  

 Nachdem die Beklagte vor Vorinstanz – aufgefordert zur Stellungnahme zur 

sachlichen Zuständigkeit – auf eine solche ausdrücklich verzichtet hat, hat sie 

sich nicht eingelassen. Bei so bestrittener sachlicher Zuständigkeit wäre der Klä-

gerin Gelegenheit einzuräumen gewesen, mit einem Ersuchen im Sinne von § 

126 Abs. 1 GOG ans Obergericht zu gelangen. Es war nicht korrekt, direkt einen 

Nichteintretensentscheid zu fällen (dazu schon OGer ZH LF130045 vom 

23. August 2013, vor Erw. 5). Insoweit erweist sich die Berufung als begründet, 

weshalb der angefochtene Beschluss aufzuheben ist.  

2.8. Es ist heute unverändert davon auszugehen, dass sich die Parteien 

weder auf eines der zuständigen Gerichte geeinigt haben noch sich die Beklagte 

auf das mietgerichtliche Verfahren eingelassen hat. Die Bestimmung des zustän-

digen Gerichtes durch das Obergericht im Sinne von § 126 Abs. 1 GOG ist daher 

nach wie vor möglich. Um eine solche hat die Klägerin mit ihrer Berufungsschrift 

(eventualiter und sinngemäss) ersucht.  

 In diesem Zusammenhang ist die Eignung der infrage stehenden Gerichte 

abzuwägen, wobei dem Obergericht ein weitgehend freies Ermessen zukommt 

(Hauser/Schweri/Lieber, GOG-Kommentar, § 126 N 8). Wegleitend für die Festle-

gung der sachlichen Zuständigkeit sind in erster Linie die Natur des Streitverhält-

nisses und die Sachkunde der zu bestimmenden Instanzen. Die Frage der Anwei-

sung ist demnach aufgrund einer Abwägung der Eignung des Miet- bzw. des 

Handelsgerichts für die von der Klägerin aufgeworfene Streitfrage zu entscheiden. 

Prozessthema ist vorliegend eine Forderungsklage, welche sich auf einen Miet-

vertrag vom 18./29. Mai 2012 betreffend Räume und Flächen im EG und UG der 

Liegenschaft Grabenackerstrasse 27 in Oberhasli stützt. Der Klageschrift zufolge 

werden die Zulässigkeit eines Rücktritts vom Mietvertrag, der Zeitpunkt, in wel-

chem die Vermieterin der Mieterin das vertragsgemässe Mietobjekt zur Verfügung 

zu stellen hat, Schadenersatz im Sinne eines Mietzinsersatzes und die Schaden-

minderungspflicht der Vermieterin zu thematisieren sein. Es handelt sich somit um 

typisch mietvertragsrechtliche Fragestellungen, wobei weder besonders kompli-

zierte noch unübersichtliche Verhältnisse vorliegen. Darüber hinaus sind keine 

Umstände ersichtlich, welche die spezielle Fachkompetenz des Handelsgerichts 

erfordern und dieses als geeigneter erschienen lassen als das Mietgericht. Im 

Gegenteil drängt sich die Zuweisung an das Mietgericht als Spezialgericht für 

mietrechtliche Streitigkeiten geradezu auf. Es rechtfertigt sich daher, dem Antrag 

der Klägerin zu folgen und für ihren Rechtsstreit gegen die Beklagte das Mietge-

richt als sachlich zuständiges Gericht zu bezeichnen. Die örtliche Zuständigkeit 

des Mietgerichtes des Bezirksgerichtes Dielsdorf wurde zur Recht nie in Frage 

gestellt (Art. 33 ZPO). 

2.9. Aus den dargelegten Erwägungen ergibt sich, dass die Berufung der 

Klägerin begründet ist. Der angefochtene Beschluss ist daher aufzuheben und die 

Sache ist zur Ergänzung des Verfahrens und zu neuer Entscheidung an die Vor-

instanz zurückzuweisen (vgl. Art. 318 Abs. 1 lit. c ZPO).  

 
Obergericht, II. Zivilkammer 

Beschluss und Urteil vom 6. Februar 2014 
Geschäfts-Nr.: NG130017-O/U 

	Art. 6 ZPO, § 126 GOG, konkurrierende Zuständigkeit von Miet- und Handelsgericht. Wird das Nichteintreten des Mietgerichts ans Obergericht weiter gezogen, kann dieses sofort über die Anweisung an Miet- oder Handelsgericht entscheiden, wenn die Parteie...
	(aus den Erwägungen des Obergerichts:)
	1. Prozessgeschichte
	1.1. Mit Eingabe vom 25. Juni 2013 reichte die Klägerin beim Mietgericht (…) eine Klage gegen die Beklagte (…) ein. Die Klägerin machte geltend, die eingeklagte Forderung lasse sich auf einen Mietvertrag vom 18./29. Mai 2012 betreffend Räume und Fläch...
	Nachdem die Klägerin den ihr auferlegten Kostenvorschuss von Fr. 12'000.-- für das mietgerichtliche Verfahren rechtzeitig geleistet hatte, wurde den Parteien mit Verfügung vom 8. August 2013 eine Frist von zehn Tagen angesetzt, um zur sachlichen Zust...
	1.2. (…)

	2. Zur Berufung
	2.1. Die Vorinstanz ist auf die Klage der Klägerin nicht eingetreten, da sie sich als sachlich unzuständig erachtet hat. Demgegenüber vertritt die Klägerin wie bereits im vorinstanzlichen Verfahren auch in ihrer Berufungsschrift den Standpunkt, dass d...
	2.2. Im angefochtenen Entscheid hat die Vorinstanz richtig erkannt, dass im Kanton Zürich das Mietgericht (unter anderem) erstinstanzlich Streitigkeiten aus Mietverhältnissen für Wohn- und Geschäftsräume entscheidet (§ 21 Abs. 1 lit. a GOG). Ebenso tr...
	Die Klägerin stützt sich zur Begründung ihres Anspruches auf einen Mietvertrag vom 18./29. Mai 2012 betreffend näher umschriebene Räume und Flächen im EG und UG der Liegenschaft (…). Die Streitigkeit zwischen den Parteien ist daher als mietrechtlich ...
	2.3. Nach Art. 6 Abs. 1 ZPO können die Kantone ein Fachgericht bezeichnen, welches als einzige kantonale Instanz für handelsrechtliche Streitigkeiten zuständig ist (Handelsgericht). Eine Streitigkeit gilt als handelsrechtlich, wenn die geschäftliche T...
	Der Kanton Zürich hat von dieser Möglichkeit Gebrauch gemacht und eine Regelung erlassen, gemäss welcher das Handelsgericht als einzige Instanz Streitigkeiten gemäss Art. 6 Abs. 2 ZPO entscheidet, deren Streitwert mindestens Fr. 30'000.-- beträgt (§ ...
	Sowohl die Klägerin als auch die Beklagte sind im schweizerischen Handelsregister eingetragen. Aus dem Handelsregisterauszug der Klägerin vom 9. Juli 2013 geht sodann hervor, dass sie den Zweck hat, das ihr durch die Anleger anvertraute Kapital kolle...
	2.4. Die Materialien geben keinen – direkten – Aufschluss über die Frage, ob für die hier zur Diskussion stehende Streitigkeit zwischen den Parteien zwingend das Handelsgericht zuständig sein soll (vgl. die Botschaft des Bundesrates vom 28. Juni 2006 ...
	Die grammatikalische Auslegung hilft nicht. Dass ein von einem Kanton geschaffenes Handelsgericht als "einzige kantonale Instanz" entscheiden soll, drückt die (im Verfahren der Gesetzgebung lebhaft umstrittene) Ausnahme vom Grundsatz der "double inst...
	Der Gesetzgeber orientierte sich beim Erlass der Bestimmungen über die sachliche Zuständigkeit der Handelsgerichte weit gehend an den bisherigen kantonalen Regelungen; die neue ZPO sollte im Wesentlichen den "acquis cantonal" abbilden (Botschaft ZPO ...
	Der Zürcher Gesetzgeber hat für den Fall konkurrierender Zuständigkeiten eine bundesrechtskonforme und sachgerechte Lösung getroffen: wenn für eine Sache sowohl das Miet- als auch das Handelsgericht zuständig sind, können sich die Parteien auf eine I...
	2.5. (…)
	2.6. (…)
	2.7. Unter den gegebenen Umständen hätte das Obergericht zur Bestimmung des zuständigen Gerichtes angerufen werden können (§ 126 Abs. 1 GOG). Entsprechend der bisherigen Rechtslage ist nämlich unverändert davon auszugehen, dass die Bestimmung von § 12...
	Nachdem die Beklagte vor Vorinstanz – aufgefordert zur Stellungnahme zur sachlichen Zuständigkeit – auf eine solche ausdrücklich verzichtet hat, hat sie sich nicht eingelassen. Bei so bestrittener sachlicher Zuständigkeit wäre der Klägerin Gelegenhei...
	2.8. Es ist heute unverändert davon auszugehen, dass sich die Parteien weder auf eines der zuständigen Gerichte geeinigt haben noch sich die Beklagte auf das mietgerichtliche Verfahren eingelassen hat. Die Bestimmung des zuständigen Gerichtes durch da...
	In diesem Zusammenhang ist die Eignung der infrage stehenden Gerichte abzuwägen, wobei dem Obergericht ein weitgehend freies Ermessen zukommt (Hauser/Schweri/Lieber, GOG-Kommentar, § 126 N 8). Wegleitend für die Festlegung der sachlichen Zuständigkei...
	2.9. Aus den dargelegten Erwägungen ergibt sich, dass die Berufung der Klägerin begründet ist. Der angefochtene Beschluss ist daher aufzuheben und die Sache ist zur Ergänzung des Verfahrens und zu neuer Entscheidung an die Vorinstanz zurückzuweisen (...