# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** f22f6111-cd2a-549c-b486-b2a6bd80e3cf
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-01-01
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Chambre des recours civile HC / 2015 / 457
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_FindInfo/VD_TC_010_HC---2015---457_nodate.html

## Full Text

TRIBUNAL
CANTONAL

	
 

 

 

 

XZ13.052034-150284

197 

 

 

CHAMBRE
DES RECOURS CIVILE

_________________________________________

Arrêt du
29 mai 2015

__________________

Composition
:               M. WINZAP, président

             
              Mme Charif Feller et M.
Sauterel, juges

Greffière
:              Mme Boryszewski 

 

 

*****

 

 

Art.
107, 241 et 242 CPC

 

 

             
Statuant à huis clos sur le recours interjeté par W.________,
à Palézieux, contre le jugement rendu le 23 juin 2014 par le Tribunal des baux dans la cause
divisant la recourante d’avec F.________
et R.________,
tous deux à Epalinges, la Chambre des recours civile du Tribunal cantonal considère :

             
En fait et en droit :

 

 

1.             
Par jugement du 23 juin 2014, envoyé pour notification le 13 janvier 2015, le Tribunal des baux
a rejeté la conclusion prise par les demandeurs F.________ et R.________ contre la défenderesse
W.________ dans leur demande du 25 novembre 2013 (I), rejeté la conclusion reconventionnelle prise
par la défenderesse contre les demandeurs F.________ et R.________ au terme de sa réponse du
10 février 2014 (II) et rendu le jugement sans frais judiciaires ni dépens (III). 

 

             
En droit, les premiers juges ont considéré que les locataires ne pouvaient être autorisés
à maintenir sur leur balcon la paroi antibruit en verre qu'ils avaient fait installer à leurs
frais au printemps 2013, du fait qu'ils n'étaient pas en mesure de se prévaloir de l'absence
d'une qualité promise pour justifier l'existence d'un défaut en lien avec le bruit de la route
et que celui-ci ne contrevenait pas aux normes de protection contre le bruit ni ne dépassait les
limites de la tolérance. Ils ont en revanche considéré qu'il n'y avait pas lieu d'imposer
l'enlèvement immédiat par les locataires de cette paroi, dans la mesure où, d'une part,
le Tribunal fédéral ne s'était pas encore prononcé sur la question de savoir si la
remise en état pouvait être exigée en cours de bail, comme c'est le cas en l'espèce,
et, d'autre part, qu'il n'y avait aucun motif imposant son enlèvement immédiat, cette paroi
ayant été posée de manière professionnelle et constituant une atteinte très
faible à l'aspect extérieur de l'immeuble. 

 

 

2.             
Par acte déposé le 12 février 2015,
W.________ a interjeté recours contre le jugement précité en concluant, avec suite de
frais et dépens, comme suit : 

 

"I.
              Le recours est admis.

 

II.
              Le jugement rendu par
le Tribunal des baux le 23 juin 2014 est réformé au chiffre II de son dispositif, en ce sens
que la conclusion reconventionnelle prise par la Recourante W.________ contre les Intimés F.________
et R.________ est admise, un délai de dix jours dès jugement définitif et exécutoire
étant imparti aux intimés F.________ et R.________ pour déposer la paroi."

 

             
Par courrier du 12 février 2015 (recte : 31 mars 2015), le conseil de la recourante a informé
la cour de céans de ce que les intimés avaient adressé le 23 mars 2015 un courrier
à la gérance, faisant part à celle-ci de la résiliation anticipée de leur bail
au 30 avril 2015 ainsi que de leur engagement à démonter et évacuer la paroi litigieuse
jusqu’à cette date. Aussi, le conseil de la recourante a requis que le dossier soit laissé
en "suspens" jusqu’au retrait de son recours qui interviendrait si le démontage
de la paroi litigieuse était exécuté.

             

             
Par avis du 8 mai 2015, la juge déléguée de la cour de céans a imparti un délai
au 21 mai 2015 afin de l'informer sur la suite à donner audit recours. 

 

             
Le 21 mai 2015, le conseil de la recourante a déclaré son recours sans objet, les locataires
ayant tenu leur engagement. Elle a fait valoir que le démontage de la paroi litigieuse correspondait
à un acquiescement, que la cause devait être rayée du rôle en application de l’art.
242 CPC (Code de procédure civile du 19 décembre 2008, RS 272) et que les frais et dépens
devaient être répartis en application de l’art. 106 al. 1 CPC.

 

             
Interpellé sur le sort des frais et dépens par la juge déléguée (Tappy, CPC
commenté, 2011, n. 6 ad art. 242 CPC, n. 24 ad art. 107 CPC), les intimés ont relevé dans
leur déterminations du 27 mais 2015 qu’ils avaient résilié le contrat de bail à
loyer du fait de leur âge et de leur installation en EMS, qu’au moment de quitter leur appartement,
conformément à la demande de la recourante et par gain de paix, ils avaient démonté
la paroi antibruit qu’ils avaient posée et que cela ne saurait valoir acquiescement aux conclusions
prises par cette dernière. Les intimés ont indiqué avoir pris note de la déclaration
de la partie adverse, selon laquelle la cause devait être rayée du rôle, cela valant retrait
du recours. S’agissant des frais et dépens, ils s’en sont remis à justice.

 

 

3.             
a)
Selon l'art. 106 al. 1 CPC, les frais sont mis à la charge de partie succombante. Celle-ci est le
demandeur lorsque le tribunal n'entre pas en matière et en cas de désistement d'action; elle
est le défendeur en cas d'acquiescement. 

 

             
b)
Il ressort de l’arrêt CACI du 7 avril 2014 c. 2, cité par la recourante, qu’en
cas d’acquiescement par actes concluants, la cause doit être rayée du rôle en application
de l’art. 242 CPC (Leumann Liebster, in Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger, Kommentar zur
Schweizerischen Zivilprozess-ordnung, 2010, n. 13 ad art. 241 CPC; Tappy, CPC commenté, op. cit.,
n. 23 ad art. 241 CPC, p. 938). Il ressort du même arrêt précité que lorsque la cause
est rayée du rôle, conformément à l’art. 242 CPC, soit lorsque la procédure
est devenue sans objet pour d’autres raisons qu’en vertu d’une transaction, d’un
acquiescement ou d’un désistement d’action signés par les parties selon l’art.
241 CPC (Tappy, CPC commenté, op. cit., n. 23 ad art. 241 CPC p. 938), les frais doivent être
répartis selon la libre appréciation du juge en vertu de l’art. 107 al. 1 let. e CPC
et non sur la base de l’art. 106 al. 1 CPC (CREC 10 octobre 2012/353 c. 3c; Tappy, CPC commenté,
op. cit., n. 22 à 24 ad art. 107 CPC, p. 423). La libre appréciation prévue par l’art.
107 al. 1 CPC se confond, en pratique, avec une répartition en équité laissant une
grande marge de manoeuvre au juge (Tappy, op. cit., n. 5 ad art. 107 CPC p.419).

 

             
c)
En l’espèce, les locataires ont procédé au démontage de la paroi litigieuse
en raison de la résiliation anticipée de leur bail au 30 avril 2015. Agés de 85 ans,
ils ont fait valoir une réservation en urgence de deux places dans des résidences protégées
dispensant les services et soins dont ils avaient impérativement besoin. Or, rien n’indique
qu’ils auraient acquiescé – même par actes concluants – à la conclusion
reconventionnelle de la défenderesse, ce d’autant qu’ils avaient obtenu gain de cause
sur cette question devant les premiers juges et qu'en définitive, ils n'ont pas procédé
à la dépose de la paroi en cours de bail. 

             

             
L’art. 242 CPC trouve néanmoins application dans le cas présent, dès lors que la
procédure a pris fin sans décision pour d’autres raisons. Par conséquent, la cause
doit être rayée du rôle.

 

 

4.
              Au vu de ce qui précède,
le recours doit être déclaré sans objet et la cause rayée du rôle. 

 

             
Il se justifie de mettre les frais de la présente procédure, par 200 fr. (art. 69 al.
1 TFJC [tarif des frais judiciaires
civils du 28 septembre 2010, RSV270.11.5]), à
la charge de la recourante et de compenser les dépens (art. 107 al. 1 let. e CPC).

 

 

Par
ces motifs,

la
Chambre des recours civile du Tribunal cantonal,

prononce
:

 

             
I.             
Le recours est sans objet.

 

             
II.             
Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 200 fr. (deux cents francs),
sont mis à la charge de la recourante W.________. 

 

             
III.             
Les dépens sont compensés. 

 

             
IV.             
L'arrêt est exécutoire. 

 

Le
président :               La greffière
:

Du

 

             
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié à :

 

‑             
Me Isabelle Salomé Daïna (pour la recourante),

‑             
Me Joël Crettaz (pour les intimés).

 

             
La Chambre des recours civile considère que la valeur litigieuse est inférieure à 15'000
francs.

 

             
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal
fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral,
RS 173.110), cas échéant d'un recours constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF.
Dans les affaires pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de droit
du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la contestation ne soulève
une question juridique de principe (art. 74 LTF). Ces recours doivent être déposés devant
le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la présente notification (art. 100
al. 1 LTF).

 

             
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, au :

 

‑             
Tribunal des baux. 

 

             
La greffière :