# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 633c8faf-57c1-55a5-839d-4ae8b668d6f3
**Source:** Genève (GE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2025-03-14
**Language:** fr
**Title:** Genève Cour de Justice (Cour pénale) Chambre pénale d'appel et de révision 14.03.2025 P/7732/2019
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GE_Gerichte/GE_CJ_009_P-7732-2019_2025-03-14.pdf

## Full Text

Siégeant : Monsieur Vincent FOURNIER, président ; Madame Catherine GAVIN et 
Monsieur Fabrice ROCH, juges ; Madame Camille CRETEGNY, 
greffière-juriste délibérante.  

 

REPUBLIQUE ET  
 

CANTON DE GENEVE  

POUVOIR JUDICIAIRE  

P/7732/2019 AARP/101/2025 

COUR DE JUSTICE 

Chambre pénale d'appel et de révision 

Arrêt du 14 mars 2025 

 

Entre 

A______, domicilié ______ [GE], comparant par Me B______, avocat,  

appelant, 

 

contre le jugement JTDP/452/2024 rendu le 18 avril 2024 par le Tribunal de police, 

 

et 

C______, partie plaignante, comparant par Me Sara PEREZ, avocate, PBM AVOCATS SA, 

boulevard Georges-Favon 26, case postale 48, 1211 Genève 8, 

LE MINISTÈRE PUBLIC de la République et canton de Genève, route de Chancy 6B, case 

postale 3565, 1211 Genève 3, 

intimés.

- 2/23 - 

P/7732/2019 

EN FAIT : 

A. a. En temps utile, A______ appelle du jugement JTDP/452/2024 du 18 avril 2024, par 
lequel le Tribunal de police (TP) l'a reconnu coupable de soustraction d'une chose 
mobilière (art. 141 du Code pénal suisse [CP] ; événements du 31 janvier 2019) et de 
dommages à la propriété pour les faits commis à l'encontre de C______ (art. 144 al. 1 
CP). Il a été condamné à une peine pécuniaire de 40 jours-amende, à CHF 100.- l'unité, 
avec sursis (délai d'épreuve : trois ans). 

 Dans ce même volet de l'accusation, le TP a acquitté A______ de dommages à la 
propriété concernant les faits du 3 février 2019 (art. 144 CP). La procédure a été classée 
s'agissant de l'infraction d'insoumission à une décision de l'autorité (art. 292 CP et 329 
al. 5 du Code de procédure pénale [CPP]). 

Dans le second volet de l'accusation, le premier juge a acquitté A______ de vol 
(art. 139 ch. 1 CP ; volet D______). 

 Il a été condamné au paiement de deux-tiers des frais de la procédure, qui s'élèvent au 
total à CHF 3'787.-, ainsi qu'au versement d'une indemnité à C______ en couverture 
de ses frais de défense. Le tiers restant des frais de la procédure, concernant le volet 
D______, ont été laissés à la charge de l'État. 

 b. A______ entreprend ce jugement en ce qu'il le reconnaît coupable de soustraction 
d'une chose mobilière (art. 141 CP) et de dommages à la propriété (art. 144 CP). Il 
conclut à son acquittement, sous suite de frais.  

 c.a. Selon l'ordonnance pénale du 8 juin 2022, il est encore reproché ce qui suit à 
A______ : 

 le 31 janvier 2019, au chemin 1______ no. ______, à E______ [GE], il a sectionné 
une portion de câble électrique (1.5 mètres) appartenant à C______, puis l'a 
dérobée, sans dessein d'appropriation, ni d'enrichissement illégitime ;  

 dans ces circonstances notamment, et par les comportements précités, il a 
endommagé la culture de plants de cannabis CBD de C______, en les privant 
d'accès à l'eau et de lumière.  

C______ a déposé plainte pénale pour ces faits les 1er février et 8 avril 2019.  

c.b. Il était également reproché dans l'ordonnance pénale du 8 juin 2022 à A______ 
d'avoir :  

 le 3 février 2019, sectionné une portion de câble électrique appartenant à C______, 
lequel alimentait le système d'alarme et des caméras de surveillance ;  

 le 11 mars 2019, omis de respecter l'injonction qui lui avait été faite par ordonnance 
du Tribunal civil du 7 février 2019, de rétablir l'alimentation en électricité en 

- 3/23 - 

P/7732/2019 

tension normale (220v) dans le local utilisé par C______ ; ces faits ont été classés 
par le TP, l'action pénale étant prescrite. 

L'acquittement et le classement n'ont pas été contestés en appel. 

B. Les faits pertinents suivants ressortent de la procédure : 

 a.a. A______ est propriétaire d'un immeuble sis chemin 1______ no. ______ à 
E______ (ci-après : l'immeuble). Dans cet immeuble se trouvent plusieurs locaux 
commerciaux, dont une centrale téléphonique F______ desservant la région de 
E______, ainsi qu'une école de G______.  

a.b. C______ s'est associé en 2018 avec deux autres personnes. Les trois hommes 
apparaissent être les actionnaires de la société H______ SA, détenant chacun 33.33% 
des parts sociales (courriers de deux actionnaires ; pièces A 26 et A 27). Ils ont créé 
cette entreprise dans le but de produire et distribuer du cannabis légal.  

b. En automne 2018, deux baux à loyer ont été signés entre C______ (locataire) et 
A______ (propriétaire) portant sur deux locaux commerciaux au sous-sol de 
l'immeuble (ci-après : les locaux). Le premier contrat de bail est daté du 24 septembre 
2018 et porte sur un espace de 100m2. La location était prévue pour une durée de quatre 
ans et 11 mois, du 1er octobre 2018 au 31 août 2023. Le loyer annuel avait été fixé à 
CHF 19'200.- (pièce A 16).  

 Daté du 22 novembre 2018, le second contrat de bail concerne un local commercial de 
78m2. À teneur du contrat, le bail était conclu pour cinq ans, du 1er septembre 2018 au 
31 août 2023. Le loyer annuel était de CHF 12'000.- (pièce A 10). 

Dans la rubrique "frais accessoires" contenue dans les deux contrats de bail, le 
locataire s'engageait à verser annuellement un forfait pour le chauffage et l'"électricité 
local" de CHF 3'000.- pour le local de 78m2 et de CHF 2'400.- pour le local de 100m2. 
Aucune garantie bancaire n'a été demandée au locataire "sur instruction du bailleur". 
Les clauses complémentaires faisant partie intégrante des deux baux commerciaux 
indiquaient, au point 36, que "le local n'a pas son propre compteur d'électricité et 
qu'une participation est prévue dans le forfait [mensuel] de CHF 250.- [local 78m2] / 
CHF 200.- [local 100m2] 'frais accessoires' page 2 du contrat". "Les locaux sont 
destinés au stockage exclusivement" (art. 34). "Le locataire n'est pas autorisé à stocker 
des denrées périssables dans ce dépôt" (art. 38). 

Les deux locaux étaient alimentés en électricité basse tension (220v) pour leur 
éclairage. L'électricité haute tension (380v) n'avait pas été amenée dans ces espaces. 

c. C______ et A______ ont cosigné un courrier daté du 1er septembre, dans lequel 
C______ s'adressait à A______ en ces termes : "je vous écris afin de donner suite à 
notre dernier entretien relatif au contrat de location des locaux en sous-sol de 78m2 

ainsi que de 100m2 […]. Comme stipulé lors de notre entretien à la régie, nous 

- 4/23 - 

P/7732/2019 

exploitons ces biens en production et cultivation de CBD légal. Par ce document et sa 

signature, A______ donne l'autorisation pour l'exploitation des locaux susmentionnée 

du 1er septembre 2018 au 31 août 2023 et annule la clause art. 34 du contrat de bail" 
(pièce A 22).  

Aux termes de l'écriture de A______ du 25 février 2019 dans la procédure 
C/2______/2019 devant les autorités civiles, ce courrier a été rédigé fin novembre 
2018 (classeur TP, pièces Tribunal des baux et loyers). 

d. Après avoir pris possession des locaux, C______ et ses associés ont démarré une 
culture de plants de cannabis légal.  

Les parties sont entrées en litige en janvier 2019, en raison notamment de la grande 
consommation d'électricité et d'eau induite par la culture de CBD et de l'installation 
d'un container et de deux colonnes d'évacuation (gaines de ventilation) par le locataire. 
Le conflit s'est cristallisé en particulier autour du raccordement en électricité haute 
tension des deux locaux par un branchement sur le tableau électrique des communs, 
sans compteur propre. 

L'électricité haute tension était utilisée pour faire fonctionner les lampes halogènes 
remplaçant la lumière du soleil.  

 e.a. Par écrit du 17 janvier 2019, le conseil de A______ a mis en demeure C______ 
de cesser d'utiliser l'électricité des communs de l'immeuble, expliquant que, après la 
signature des baux : "vous [C______] avez requis de A______ qu'il signe un document 
vous autorisant à faire pousser dans les locaux des plants de cannabis" ; ainsi que : 
"mon client a eu la désagréable surprise de constater que vous aviez, à son insu, tiré 
des câbles pour brancher des lignes alimentant les locaux que vous louez, sur les 

communs de l'immeuble […]. Résultat, le coût de l'électricité a explosé […]. Les 
locaux que vous avez loués sont équipés d'électricité, de sorte que rien ne justifierait 

que vous vous permettiez de vous brancher sur l'électricité commune" (classeur TP, 
bordereau de pièces de A______ du 28 juin 2023). 

e.b. L'Association genevoise des locataires (ASLOCA), mandatée par C______, a 
répondu à ce courrier le 24 janvier 2019, contestant les charges alléguées contre ce 
dernier. Le branchement électrique sur les communs de l'immeuble avait été 
expressément autorisé par A______ au début des baux.  

f. Selon le document de police intitulé "attestation de dépôt de plainte", les policiers 
indiquent avoir constaté le 31 janvier 2019, en se rendant sur place, "qu'un câble n'était 
pas branché au cadre électrique, mais [qu'ils ne pouvaient] pas affirmer qu'il [avait] 
été sectionné" (pièce A 28). 

g.a. Le 1er février 2019, l'ASLOCA a adressé au conseil de A______ un courrier, selon 
lequel, le 31 janvier précédent, C______ avait constaté qu'un câble électrique 
permettant l'alimentation des locaux loués avait été coupé et 1m50 de ce câble 

- 5/23 - 

P/7732/2019 

soustrait. Le tableau électrique avait été fermé à clé. En conséquence, les locaux 
n'étaient plus alimentés en électricité. L'avocat de C______ attirait l'attention de 
A______ sur les conséquences financières de la perte des plantations en raison du 
défaut d'électricité. Vu l'urgence de la situation, l'ASLOCA informait A______ qu'un 
électricien interviendrait le 1er février 2019 pour rétablir l'électricité et le mettait en 
demeure de "s'abstenir d'endommager ou de couper l'alimentation en électricité des 
locaux" (pièce A 23). 

 g.b. Selon la réponse, datée du 5 février 2019, au courrier du 1er février susmentionné, 
le conseil de A______ écrivait que les locaux loués étaient équipés d'une installation 
usuelle d'alimentation électrique. Le branchement sur l'électricité commune n'avait pas 
été prévu ou autorisé par le propriétaire. Il était fait interdiction à C______ de se 
rebrancher sur l'électricité commune de l'immeuble, "d'autant plus que, dans le sous-
sol de ce dernier, F______ a installé une centrale desservant la région de E______" 
(pièce A 31).  

 h. Dans deux courriers identiques du 6 février 2019, les deux autres actionnaires de 
H______ SA ont informé l'ASLOCA de ce que les locaux n'étaient, selon eux, plus 
alimentés en électricité (basse ou haute tension) et qu'ils avaient tenté de contacter le 
propriétaire ou un électricien pour y remédier, en vain (pièces A 26 et A 27). 

 i.a. Dans la requête en mesures superprovisionnelles déposée auprès du Tribunal des 
baux et loyers (TBL) le 6 février 2019, C______ énonçait que l'électricien n'avait pas 
pu intervenir le 1er février précédent parce qu'il aurait été menacé de plainte pénale par 
le "bailleur" s'il rétablissait l'alimentation électrique haute tension (pièce A 33).  

 i.b. Par ordonnances du 7 février 2019, le TBL a ordonné à A______ de rétablir 
l'électricité en tension normale (220v) dans les deux locaux loués (pièces A 47 et A 
50). 

 j.a. L'entreprise I______ a rendu un rapport le 14 mars 2019, suite à une intervention 
le 11 mars précédent sur demande de C______ (pièce A 53). À teneur du rapport, les 
tableaux électriques se trouvant à l'intérieur des locaux loués étaient hors tension, de 
même que les prises électriques alimentées par un tableau séparé chez le propriétaire. 

 j.b. La société J______ a réalisé une expertise sur les dégâts occasionnés à une culture 
de cannabis légal des suites d'une coupure de courant de sept jours, 12 jours après le 
début de la floraison. Le document n'indique ni quand l'expertise a été réalisée, ni la 
date de sa rédaction/signature, mais la mention "expertise cannabis légal H______" 
figure en haut de chaque page. Aux termes du rapport, la culture avait été privée de 
lumière pendant sept jours, ce qui avait occasionné un important stress 
photopériodique. L'expert concluait qu'il était dès lors probable que la floraison soit 
rallongée de deux à trois semaines et que le rendement et la qualité des fleurs soient 
fortement impactés. J______ concluait à la destruction de la plantation sur la base de 
deux problèmes : 1) le stress photopériodique ; 2) l'état sanitaire des plantes (lequel 

- 6/23 - 

P/7732/2019 

était dû à l'absence d'arrosage, de ventilation et de traitements phytosanitaires) (pièce 
A 62).  

Selon les déclarations du conseil de C______ en appel, le rapport datait de février 2019 
dans la mesure où la facture y relative avait été adressée à H______ SA le 25 février 
2019. 

 k. Le 13 mai 2019, le Ministère public (MP) a rendu une ordonnance de non-entrée en 
matière adressée à H______ SA sur les faits dénoncés par celle-ci le 29 janvier 
précédent, par l'intermédiaire de son "directeur", C______. Ces faits concernaient 
l'installation de gaines de ventilation par C______ pour la culture de CBD ; installation 
démontée par A______ et tenue à disposition du locataire. Le MP a retenu que 
C______ avait installé les colonnes d'évacuation sans l'accord du propriétaire et que 
celles-ci étaient "non conformes". Par ailleurs, le locataire avait été mis en demeure de 
procéder lui-même à leur dépose, courrier auquel il n'avait pas donné suite dans le 
délai de 10 jours fixé. L'ordonnance de non-entrée en matière retenait que la culture 
de cannabis légal appartenait à H______ SA (ONMMP/1732/2019 du 13 mai 2019).  

l. Le dossier de la procédure ne contient pas les factures d'électricité à l'origine du 
litige. À teneur d'une réquisition de poursuite du 16 juillet 2019 émanant de A______ 
à l'encontre de C______, A______ a produit une créance de CHF 5'380.25 
correspondant à un "surcoût d'électricité résultant d'un branchement abusif et illicite 
de C______ sur l'électricité commune […] pendant la période d'octobre 2018 à 
janvier 2019" (classeur TP, bordereau de pièces de A______ du 28 juin 2023). Dans 
un jugement du 24 janvier 2022, le TBL a considéré qu'il était établi que le locataire 
avait installé les branchements électriques sur les parties communes de l'immeuble 
sans droit et en violation des contrats de bail, ainsi que de son devoir de diligence, 
puisqu'il était tenu d'utiliser l'électricité accessible depuis ses locaux et non depuis les 
locaux communs. Le TBL a fixé le dommage résultant du surcoût d'électricité en équité 
à CHF 2'000.-, car il n'avait pas été démontré que d'autres factures n'avaient pas pu 
contribuer à la hausse (JTBL/38/2022 ; classeur TP, pièces Tribunal des baux et 
loyers). 

 m.a. Entendu par la police suite à la dépose des gaines de ventilation et à la plainte 
pénale de H______ SA y relative, A______ a expliqué avoir signé en décembre 2018 
un document autorisant C______ à faire pousser des plants de cannabis dans dits 
locaux. Ce dernier avait alors déjà entrepris des travaux de modification pour la 
plantation et ce depuis le mois d'octobre, en particulier la pose de gaines de ventilation. 
Constatant qu'il s'était également branché sur le tableau électrique des communs, il lui 
avait demandé d'installer un compteur électrique individuel, en vain (PV police du 
30 janvier 2019, dossier CPAR). 

Entendu une nouvelle fois par la police, A______ a déclaré que, le 31 janvier 2019, il 
n'avait pas coupé de câble électrique ou mandaté qui que ce soit pour le faire. Il n'était 
pas au courant de cet événement. Il a ajouté que le courant basse tension n'avait jamais 

- 7/23 - 

P/7732/2019 

été interrompu dans les locaux, point qu'il a maintenu tout au long de l'instruction (PV 
police du 22 mai 2019, pièce B 31).  

 m.b. Devant le MP, A______ a expliqué que les locaux avaient été loués à C______ 
pour la culture de "plantons de cannabis qui étaient destinés à la vente et à la culture 
par des tiers", mais non pour une plantation de cannabis. A______ n'a pas répondu à 
la question de savoir s'il avait participé à l'installation du câble électrique litigieux, ni 
à celle de savoir s'il avait donné l'instruction à l'électricien de couper ce câble (PV MP 
31 mai 2019, pièce C 7). 

 m.c. En première instance, il a confirmé que C______ lui avait annoncé, à la prise des 
locaux, qu'il allait faire pousser "des petits plantons de cannabis". Aucune modalité 
particulière n'avait été discutée. Lorsqu'il avait constaté que son locataire faisait 
pousser des plants de deux mètres de haut, se branchant au tableau électrique sans 
compteur propre et tirant des tuyaux d'eau partout, cela l'avait "rendu fou". Il lui avait 
demandé immédiatement d'arrêter, mais C______ lui avait "ri au nez". La culture de 
plantons ne nécessitait qu'un léger arrosage avec une boille et durait environ trois à 
quatre semaines. Seule l'électricité "normale" était comprise dans le forfait de charges 
et non l'électricité nécessaire pour faire fonctionner les "ampoules rouges" 24h/24h 
pendant huit à neuf mois. 

 A______ a expliqué que, s'il avait su ce que C______ prévoyait de faire, il ne lui aurait 
pas loué les locaux pour deux raisons principales. D'une part, F______ exploitait une 
centrale téléphonique dans le même bâtiment. Pour des questions de sécurité 
(notamment les risques incendie et inondations en raison des branchements 
"sauvages"), cela n'était pas compatible avec les projets de C______. D'autre part, le 
bâtiment abritait également une école de G______. Les plantations de cannabis de 
C______ avaient rapidement dégagé d'importantes odeurs, ce qui n'était pas acceptable 
dans un environnement accueillant des enfants.  

 Il n'avait pas participé à l'installation du câble électrique litigieux, ni fait intervenir son 
électricien pour ce faire. Le seul électricien intervenu était celui que "la régie [avait] 
mandaté pour débrancher le câble placé abusivement sur le tableau", soit un 
électricien de la société K______. Il avait ouvert l'immeuble à cet électricien puisqu'il 
fallait une clé spéciale dont disposait uniquement les locataires et F______. Il avait 
demandé à l'électricien de "débrancher les câbles qui trainaient partout et étaient 
branchés sur le tableau des communs". Quelques instants plus tard, C______ était 
arrivé sur place et avait menacé l'électricien. La nuit suivante, le locataire avait rétabli 
les branchements électriques sur le tableau des communs. La société K______ avait 
refusé d'intervenir à nouveau en raison des menaces reçues, de sorte qu'une autre 
entreprise s'était exécutée. 

A______ a indiqué n'avoir jamais fait intervenir L______. Il avait uniquement 
mandaté l'entreprise K______ (PV TP du 6 septembre 2023).  

- 8/23 - 

P/7732/2019 

Selon lui, C______ avait commencé à prendre de l'électricité sur les communs à partir 
de début décembre 2018. Auparavant, C______ avait entreposé des affaires de chantier 
dans les locaux. Puis, ce dernier l'avait approché pour le cannabis légal et ils avaient 
signé le courrier daté du 1er septembre 2018. 

m.d. En appel, A______ a déclaré que C______ n'avait jamais demandé l'autorisation 
de prélever de l'électricité haute tension sur le tableau des communs. La régie était 
intervenue à plusieurs reprises, avant de finalement mandater l'entreprise K______ 
pour débrancher le câble. Il avait constaté ce branchement en décembre 2018. Après 
un premier débranchement, le câble avait été rebranché, cette fois-ci directement sur 
le compteur électrique de F______.  

Lorsque la société mandatée par la régie était venue une seconde fois pour débrancher 
le câble électrique, il n'était pas présent. Il ne pouvait pas indiquer si le câble avait été 
sectionné, mais imaginait que cela pût être le cas pour éviter que C______ se 
rebranchât à nouveau et/ou pour des questions de sécurité. 

 n.a. Entendu par le MP (PV MP, pièce C 7), C______ a indiqué avoir rencontré 
A______ début 2018. Leur relation était "bonne". A______ l'avait fait bénéficier de 
ses contacts pour installer l'électricité nécessaire à la culture de cannabis légal, en 
faisant venir "L______", un ami électricien, ainsi que le système de vidéosurveillance 
et l'alarme. 

 Ses associés et lui avaient commencé avec un premier local d'environ 90m2, puis un 
second local d'environ 100m2 un ou deux mois plus tard, dans lequel ils avaient 
reproduit l'installation du premier espace. 

 Les rapports s'étaient détériorés quand les premières plantes étaient arrivées à 
maturation. A______ lui avait réclamé CHF 5'000.- ou CHF 6'000.- de frais 
d'électricité, sans produire de justificatif, expliquant uniquement que cela 
correspondait à la consommation des deux locaux.  

 Le câble coupé et emporté servait à alimenter les deux locaux. Il était relié au tableau 
électrique qui se trouvait dans les parties communes, au même étage que les espaces 
loués. Ce câble alimentait tout le système électrique. "A______ avait fait débrancher 
le câble une première fois en faisant appel à un ami à lui qui était déjà intervenu lors 

de l'installation, puis une seconde fois il a[vait] fait couper le câble par une autre 
société (K______ sauf erreur). 1m50 de câble a[vait] ainsi été sectionné afin 
d'empêcher qu'il puisse être relié au tableau électrique". Le câble électrique avait 
initialement été installé avec l'accord de A______ et par l'électricien de celui-ci, 
L______.  

 n.b. En première instance, C______ a expliqué que la relation avec A______ était très 
bonne au début. Ils s'étaient mis d'accord sur le fait que les locaux abriteraient une 
plantation de cannabis légal, avec une récolte tous les trois mois. A______ l'avait mis 
en contact avec son réseau de professionnels (électricien [L______], M______ [pour 

- 9/23 - 

P/7732/2019 

des palettes]). C______ a soutenu que A______ lui avait prêté sa carte de crédit 
personnelle pour acquérir le câble et les disjoncteurs permettant de se brancher au 
tableau électrique des communs en haute tension. La culture de plants n'était pas 
possible en basse tension, avec un courant de 220v (PV TP du 6 septembre 2023). 

 Les premiers plants avaient été mis en pots en septembre 2018 dans le premier local, 
puis en octobre dans le second local. La première récolte avait eu lieu mi-décembre 
2018. 

 n.c. En appel, C______ a déclaré avoir obtenu les clés avant même la signature des 
baux. Il avait rapidement débuté l'aménagement et l'installation des locaux pour la 
culture de cannabis légal. Les travaux d'aménagement avaient duré environ deux 
semaines. Il a soutenu avoir obtenu une autorisation du service cantonal de l'agriculture 
pour sa production. Il ne disposait d'aucune facture prouvant l'achat ou l'installation du 
câble haute tension, ayant procédé aux travaux sans déclarer l'électricien. Il n'avait pas 
fait certifier l'installation par un électricien agréé.  

 o.a. Devant la police, le 3 mars 2019, L______ a déclaré avoir "juste donné des 
conseils par rapport à l'installation [des câbles électriques haute tension pour la 
plantation de CBD]" et livré du matériel (prises, câbles et tubes). Il n'avait pas effectué 
de travaux pour C______, ni débranché les câbles. 

o.b. En première instance, L______ a déclaré connaître C______ depuis 2018 ou 2019. 
Il l'avait rencontré alors qu'il effectuait des travaux d'électricité dans un immeuble de 
A______ à E______. Sur place, C______ lui avait demandé de réaliser un 
aménagement pour lui. Il s'était exécuté "au black", sans informer son employeur. Il 
ne se souvenait pas si A______ était présent lorsque C______ lui avait demandé de 
réaliser lesdits travaux. Ceux-ci consistaient en la pose d'un tableau électrique, ainsi 
que des câbles et lampes. Il s'était branché sur une installation existante de 400v. Le 
câble avait été passé dans un passage à câble au sol dans le couloir. 

 Un soir, A______ lui avait demandé de venir pour débrancher le câble car il 
consommait trop. Il ne se rappelait plus s'il l'avait fait. Dans son souvenir, une 
entreprise avait été mandatée à cet effet et lorsqu'il était arrivé, le câble avait déjà été 
débranché. Par la suite, sans donner de date, il a indiqué que, selon ses souvenirs, il 
l'avait coupé pour ne pas qu'on puisse le rebrancher. Le tableau électrique des 
communs pouvait être ouvert avec un petit outil dont disposaient tous les corps de 
métier et les concierges de manière générale.  

 Au terme de son audition, L______ a expliqué que, lorsqu'il avait été entendu par la 
police, il avait eu peur d'avoir des problèmes avec son employeur. Il n'avait pas 
souhaité être entendu en première instance, ayant crainte que cela nuise aux bonnes 
relations entretenues avec C______ et A______. 

 p. N______ a déclaré en première instance qu'il était technicien, employé par le régie 
O______ en charge de l'immeuble au moment des faits. Il était le responsable 

- 10/23 - 

P/7732/2019 

technique des locaux loués par C______ au chemin 1______. En termes d'électricité, 
les locaux bénéficiaient uniquement de la lumière. Toute autre installation aurait dû 
être signalée avant mise en place. 

 Il n'avait pas été informé de l'intervention de L______ dans les locaux (raccordement 
électrique 380v), que ce soit par C______ ou A______. Selon lui, la régie s'était 
aperçue de l'utilisation de l'électricité des communs à réception de la facture des 
Services industriels de Genève, laquelle était beaucoup plus élevée que normalement. 
Il n'avait pas reçu d'instruction pour couper ou débrancher le câble à haute tension. La 
régie avait certainement mandaté K______ pour aller contrôler d'où provenait le 
problème de consommation. Il a par ailleurs confirmé que A______ était intervenu 
auprès de la régie pour que le branchement électrique haute tension au tableau des 
communs soit supprimé, ainsi qu'une gaine de ventilation. 

r. Les photographies suivantes ont été produites par les parties :  

 photographies non datées des locaux loués (pièce 2 du chargé de pièces du 
6 décembre 2023). On y voit les lampes au sodium alimentées par l'électricité à 
haute tension ; 

 photographie du "câble sectionné" selon C______, non datée ; on voit sur cette 
photographie un câble débranché dont le bout est entouré de ruban adhésif noir. La 
présence de l'adhésif ne signifie pas nécessairement que le câble a été sectionné. 
Ainsi, la photographie ne permet pas de déterminer si le câble a été débranché ou 
sectionné. De nombreux autres fils électriques sont visibles dans le tableau 
électrique au sol ;  

 des photographies des couloirs communs où se situaient les locaux loués. Elles 
datent du 23 janvier et du 2 février 2019. On y voit un tuyau jaune servant à faire 
circuler de l'eau, simplement posé au sol, sans être fixé ou rangé, lequel parcoure 
les couloirs. 

C. a. Par la voix de son conseil, A______ persiste dans ses conclusions. Il conclut à son 
indemnisation pour ses frais de défense, en CHF 16'431.20 (38h00 d'activité au tarif 
horaire de CHF 400.-) pour la procédure préliminaire et de première instance, ainsi 
qu'en CHF 2'882.65 pour la procédure d'appel (6h40 d'activité de chef d'étude à 
CHF 400.-/h), TVA comprise. 

 b. Par la voix de son conseil, C______ conclut au rejet de l'appel, avec suite 
d'indemnités.  

c. Les arguments plaidés seront discutés, dans la mesure de leur pertinence, au fil des 
considérants qui suivent. 

EN DROIT : 

- 11/23 - 

P/7732/2019 

1. L'appel est recevable pour avoir été interjeté et motivé selon la forme et dans les délais 
prescrits (art. 398 et 399 CPP). 

 La Chambre n'examine que les points attaqués du jugement de première instance 
(art. 404 al. 1 CPP), sauf en cas de décisions illégales ou inéquitables (art. 404 al. 2 
CPP), sans être liée par les motifs invoqués par les parties ni par leurs conclusions, à 
moins qu'elle ne statue sur une action civile (art. 391 al. 1 CPP). 

2. 2.1.1. Le principe in dubio pro reo, qui découle de la présomption d'innocence, garantie 
par l'art. 6 ch. 2 de la Convention de sauvegarde des droits de l'homme et des libertés 
fondamentales (CEDH) et, sur le plan interne, par les art. 32 al. 1 de la Constitution 
fédérale de la Confédération suisse (Cst.) et 10 al. 3 CPP, concerne tant le fardeau de 
la preuve que l'appréciation des preuves au sens large (ATF 144 IV 345 
consid. 2.2.3.1 ; 127 I 28 consid. 2a). 

En tant que règle sur le fardeau de la preuve, la présomption d'innocence signifie, au 
stade du jugement, que ce fardeau incombe à l'accusation et que le doute doit profiter 
au prévenu. Comme règle d'appréciation des preuves, elle signifie que le juge ne doit 
pas se déclarer convaincu de l'existence d'un fait défavorable à l'accusé si, d'un point 
de vue objectif, il existe des doutes quant à l'existence de ce fait. Il importe peu qu'il 
subsiste des doutes seulement abstraits et théoriques, qui sont toujours possibles, une 
certitude absolue ne pouvant être exigée. Il doit s'agir de doutes sérieux et irréductibles, 
c'est-à-dire de doutes qui s'imposent à l'esprit en fonction de la situation objective 
(ATF 146 IV 88 consid. 1.3.1 ; 145 IV 154 consid. 1.1). 

2.1.2. Le juge du fait dispose d'un large pouvoir dans l'appréciation des preuves 
(ATF 120 Ia 31 consid. 4b). Confronté à des versions contradictoires, il forge sa 
conviction sur la base d'un ensemble d'éléments ou d'indices convergents. Les preuves 
doivent être examinées dans leur ensemble et l'état de fait déduit du rapprochement de 
divers éléments ou indices. Un ou plusieurs arguments corroboratifs peuvent demeurer 
fragiles si la solution retenue peut être justifiée de façon soutenable par un ou plusieurs 
arguments de nature à emporter la conviction (ATF 129 I 8 consid. 2.1 ; arrêts du 
Tribunal fédéral 6B_324/2017 du 8 mars 2018 consid. 1.1 ; 6B_1183/2016 du 24 août 
2017 consid. 1.1 ; 6B_445/2016 du 5 juillet 2017 consid. 5.1). 

2.2. L'art. 9 CPP consacre la maxime d'accusation, laquelle découle également des 
art. 29 al. 2 Cst. (droit d'être entendu), 32 al. 2 Cst. (droit d'être informé, dans les plus 
brefs délais et de manière détaillée, des accusations portées contre soi) et 6 par. 3 let. a 
CEDH (droit d'être informé de la nature et de la cause de l'accusation). 

Selon ce principe, l'acte d'accusation définit l'objet du procès (fonction de 
délimitation). Une infraction ne peut faire l'objet d'un jugement que si le ministère 
public a déposé auprès du tribunal compétent un acte d'accusation dirigé contre une 
personne déterminée sur la base de faits précisément décrits. Il doit décrire les 
infractions qui sont imputées au prévenu de façon suffisamment précise pour lui 

- 12/23 - 

P/7732/2019 

permettre d'apprécier, sur les plans subjectif et objectif, les reproches qui lui sont faits 
(cf. art. 325 CPP). En effet, le prévenu doit connaître exactement les faits qui lui sont 
imputés et quelles sont les peines et mesures auxquelles il est exposé, afin qu'il puisse 
s'expliquer et préparer efficacement sa défense (fonction de délimitation et 
d'information ; ATF 143 IV 63 consid. 2.2 ; arrêt du Tribunal fédéral 6B_834/2018 du 
5 février 2019 consid. 1.1). 

2.3. Aux termes de l'art. 30 al. 1 CP, si une infraction n'est punie que sur plainte, toute 
personne lésée peut porter plainte contre l'auteur. Le lésé est celui dont les droits ont 
été touchés directement par une infraction (art. 115 al. 1 CPP). Lorsque la norme 
protège un bien juridique individuel, la qualité de lésé appartient au titulaire de ce bien 
(ATF 138 IV 258 consid. 2.3 ; ATF 129 IV 95 consid. 3.1 ; ATF 126 IV 42 consid. 2a). 
Pour déterminer si une personne est lésée par une infraction, il convient d'interpréter 
le texte de la disposition pour savoir qui est le titulaire du bien juridique que celle-ci 
protège (ATF 118 IV 209, consid. 2). 

2.4. Aux termes de l'art. 141 CP, est punissable quiconque, sans dessein 
d'appropriation, soustrait une chose mobilière à l'ayant droit et lui cause par là un 
préjudice considérable. 

L'art. 141 CP ne requiert pas que la chose mobilière soit la propriété d'autrui. La 
disposition protège l'ayant-droit, soit toute personne disposant d'un droit légitime à 
l'exercice de la maîtrise sur la chose. Il peut s'agir d'un droit de propriété, d'un droit 
réel limité comme un usufruit, des prérogatives tirées de la possession, mais aussi d'un 
droit de nature contractuelle, comme le bail (A. MACALUSO / L. MOREILLON / 
N. QUELOZ [éds], Commentaire romand du Code pénal II, Bâle 2017, N 29 ad 
art. 251 CP). 

Soustraire signifie simplement enlever la chose à l'ayant droit (B. CORBOZ, Les 
Infractions en droit suisse, Berne 2010, vol. I., N 4 ad art. 141). 

L'exigence du préjudice considérable, notion qui est sujette à appréciation et est 
susceptible de varier selon les occurrences, vise à exclure les cas bagatelles. Le 
préjudice peut être de nature pécuniaire (par exemple, le fait que la chose n'a pas pu 
être retrouvée, qu'il a fallu la remplacer provisoirement ou assumer des frais de 
transports pour la ramener) ou immatérielle. Il est admis que le désagrément peut 
suffire à constituer un préjudice (ACPR/509/2016 du 16 août 2016 ; B. CORBOZ, 
op. cit., N 10 ad art. 141).  

L'infraction est intentionnelle. Le dol éventuel suffit.  

 2.5. Selon l'art. 144 ch. 1 CP, est sanctionné quiconque, sans droit, endommage, détruit 
ou met hors d'usage une chose appartenant à autrui ou frappée d'un droit d'usage ou 
d'usufruit au bénéfice d'autrui. L'infraction est poursuivie sur plainte.  

- 13/23 - 

P/7732/2019 

L'infraction doit porter sur un objet corporel, mobilier ou immobilier. La disposition 
concerne aussi bien les choses appartenant à autrui, que celles frappées d'un droit 
d'usage (bail à loyer, prêt à usage, leasing, etc.) ou d'usufruit (usufruit, droit 
d'habitation) au bénéfice d'autrui. La question de savoir si tel est le cas relève du droit 
civil (J. HURTADO POZO, Droit pénal. Partie spéciale, 2009, N 1081). 

L'atteinte peut consister à détruire ou à altérer la chose, mais peut aussi consister dans 
une modification de la chose qui a pour effet d'en supprimer ou d'en réduire l'usage, 
les propriétés, les fonctions ou l'agrément. L'auteur se rend coupable de dommages à 
la propriété dès qu'il cause un changement de l'état de la chose qui n'est pas 
immédiatement réversible sans frais ni effort et qui porte atteinte à un intérêt légitime, 
par exemple, en apposant sur le pare-brise d'une voiture une affiche qui ne peut être 
que difficilement ôtée, en dégonflant les pneus d'une voiture, en vidant un extincteur 
qui doit être rechargé pour être de nouveau prêt à fonctionner ou encore en salissant 
l'uniforme d'un fonctionnaire (ATF 128 IV 250 consid. 2 ; arrêts du Tribunal fédéral 
6B_77/2017 du 16 janvier 2018 consid. 2.1 ; 6B_348/2012 du 24 octobre 2012 
consid. 2.2). 

L'infraction est intentionnelle. Le dol éventuel suffit.  

2.6. Afin d'établir les faits, il convient d'apprécier la crédibilité des déclarations des 
deux protagonistes, en en évaluant la cohérence interne, ainsi qu'en les confrontant aux 
éléments objectifs du dossier. Il résulte de ce qui suit que la crédibilité des deux parties 
est moyenne. Toutes deux ont varié et manqué de précision. Aucune des deux paraît 
davantage crédible que l'autre. La version de l'une ne saurait dès lors l'emporter sur 
l'autre. 

2.6.1.1. L'intimé a loué en son nom propre les locaux à l'appelant. Selon le plaignant, 
l'appelant savait avant même la signature des baux, l'usage qui en serait fait, soit la 
culture et distribution de cannabis légal, ce que le prévenu conteste arguant de 
l'incompatibilité des locaux pour ce faire. 

Il sera retenu que le prévenu a, à tout le moins, accepté la destination des locaux fin 
novembre 2018 puisqu'il admet que le courrier du 1er septembre 2018 a été signé à ce 
moment-là et que sa teneur est claire à cet égard. Il ne saurait être suivi lorsqu'il prétend 
que le locataire avait demandé une utilisation uniquement pour la culture de plantons. 
Cela ne ressort aucunement du courrier du 1er septembre 2018, ni d'aucune autre pièce 
de la procédure.  

2.6.1.2. À teneur du dossier, il est hautement vraisemblable que les plants de cannabis 
légal étaient la propriété de la société H______ SA. La première plainte pénale a été 
déposée par cette société (cf. gaines de ventilation, ordonnance de non-entrée en 
matière du 13 mai 2019 ; cf. supra consid. B.k). L'entreprise J______ a été mandatée 
par H______ SA, le rapport lui ayant été adressé, de même que la facture y relative. A 

- 14/23 - 

P/7732/2019 

contrario, aucun document de la procédure n'indique que C______ en serait 
propriétaire (en particulier, la procédure ne contient aucune facture d'achat des plants).  

2.6.1.3. Selon les baux à loyer, les locaux loués n'étaient pas alimentés en électricité à 
haute tension (380v) et disposaient uniquement d'un accès à un voltage de 220v. Les 
parties avaient prévu un forfait mensuel pour les charges, notamment d'électricité, du 
local de CHF 250.- et CHF 200.-. Les locaux ne disposaient pas de leur propre 
compteur électrique. Il ne ressort pas du dossier, en particulier des déclarations des 
parties, que l'accès à la haute tension aurait été formalisé entre le bailleur et le locataire. 
Aucun document n'en fait état. L'employé de la régie a été formel quant au fait 
qu'aucune demande n'avait été faite en ce sens.  

Partant, l'intimé ne sera pas suivi quand il prétend avoir bénéficié de l'aval du 
propriétaire pour le raccord à l'électricité haute tension, ni quand il soutient que 
l'électricien L______ lui aurait été présenté par l'appelant. Si tel avait été le cas, le 
plaignant aurait très probablement formalisé ce point en même temps que celui ayant 
trait à l'usage des locaux dans le courrier cosigné daté du 1er septembre 2018. En outre, 
le témoin L______ n'a pas corroboré ses dires. De son côté, l'appelant a de manière 
constante indiqué avoir réagi immédiatement dès constatation du branchement sur le 
tableau électrique des communs, d'abord oralement, puis formellement au travers de 
son avocat, en exigeant l'installation d'un compteur propre ou le débranchement.  

Il sera également relevé que le TBL a jugé que le raccordement avait été fait en 
violation des baux à loyer et que le surcoût d'électricité constituait un dommage subi 
par le propriétaire, lequel était à la charge du locataire (JTBL/38/2022 du 24 janvier 
2022).  

Ainsi, le raccordement des locaux à l'électricité à haute tension n'était pas prévu 
contractuellement et n'avait pas été autorisé, ni par la régie, ni par le propriétaire (avant 
ou après sa réalisation). L'intimé ne disposait dès lors d'aucun accès légitime à celle-
ci. 

Malgré les demandes du propriétaire, le plaignant n'a jamais entrepris aucune 
régularisation de ce raccord, que ce soit par une demande à la régie ou par l'installation 
d'un compteur propre. Il devait s'attendre, vu l'utilisation sans droit d'électricité à haute 
tension, en violation de ses obligations contractuelles et de diligence envers le bailleur, 
au débranchement du raccord illicite.  

2.6.1.4. Le dossier de la procédure ne permet pas de déterminer précisément quand les 
locaux ont été raccordés à un voltage de 380v (haute tension). Le locataire a allégué 
que le branchement a été effectué rapidement à la prise des locaux. L'électricien n'a 
mentionné aucune date. En tous les cas, le prévenu a admis en avoir eu connaissance 
dès décembre 2018. Cette question n'étant pas déterminante, elle peut demeurer 
ouverte. 

- 15/23 - 

P/7732/2019 

Quant à son intervention en sa qualité d'électricien, L______ a reconnu avoir procédé 
au raccordement en électricité haute tension des locaux loués. L'intimé ne sera pas 
suivi quand il affirme que l'appelant était présent lors du raccordement. Les 
déclarations de L______ ne corroborent pas ses dires et aucun élément du dossier ne 
permet de soutenir cette version.  

2.6.2.1. Il n'est pas contesté que le premier débranchement du câble électrique à haute 
tension a eu lieu le 31 janvier 2019, soit un peu plus de 10 jours après le courrier de 
mise en demeure de l'appelant du 17 janvier précédent.  

2.6.2.2. Suite au premier débranchement du câble, à suivre le prévenu, le câble haute 
tension aurait ensuite été rebranché par l'intimé, avant d'être débranché une nouvelle 
fois par l'électricien mandaté par la régie. L'appelant n'a fait mention d'aucune date 
pour ces différentes interventions. 

Le locataire, dans le courrier du 1er février 2019, a allégué que le débranchement et le 
sectionnement étaient intervenus le 31 janvier 2019 et qu'il n'avait pas pu procéder au 
rebranchement, le tableau des communs ayant été fermé à clé dès ce jour-là. Or, au 
cours de l'instruction, il a lui-même indiqué devant le MP que le câble avait été 
débranché à deux reprises et que la seconde fois, il avait été sectionné. Ainsi, le 
courrier susmentionné, de même que ceux de ses associés, ne paraissent pas conformes 
à la réalité.  

La version de deux débranchements est par ailleurs corroborée par les éléments 
suivants : 

 L______ a indiqué avoir été contacté pour débrancher le câble par le prévenu, mais 
qu'à son arrivée dit câble était déjà déconnecté. Il était intervenu une seconde fois 
pour ôter ce câble et en avait sectionné une longueur pour empêcher tout 
rebranchement.  

Certes, dans un premier temps, devant la police, L______ a nié toute action sur le 
branchement à haute tension. Il a cependant reconnu en première instance n'avoir 
pas voulu nuire à l'un ou l'autre des protagonistes lors de cette première audition et 
avoir craint pour lui-même, puisque les travaux avaient été faits sans autorisation. 
Quand bien même le témoin L______ est peu clair et s'est contredit, ses 
déclarations en première instance doivent être considérées comme crédibles. Il s'est 
incriminé, admettant avoir travaillé "au black", puis avoir sectionné une partie du 
câble. Ses propos ne sont pas plus en faveur d'un protagoniste que de l'autre et 
appuyent tantôt les déclarations du prévenu, tantôt celles de l'appelant, ce qui 
renforce le sentiment de crédibilité ; 

 L______ a affirmé, soutenant par-là les déclarations de l'appelant, que le tableau 
électrique n'était pas fermé à clé, mais au moyen d'un outil dont disposaient tous 
les électriciens, de même que les concierges. Partant, n'importe quel électricien 

- 16/23 - 

P/7732/2019 

mandaté par l'intimé pouvait aisément rebrancher le câble (avant qu'il ne soit 
raccourci) ; 

 les policiers intervenus sur place le 31 janvier 2019 ont expressément indiqué qu'il 
n'était pas possible de déterminer si le câble avait été sectionné, mais qu'en tous les 
cas il était débranché.  

2.6.2.3. Le dossier ne permet pas de déterminer la date précise, en février 2019, de 
l'ultime débranchement du raccordement. Le témoin L______ ayant expressément 
admis avoir raccourci le câble, il sera retenu que lors du second débranchement, une 
partie de celui-ci a été ôtée pour rendre impossible un nouveau raccord.  

Le prévenu a admis avoir été présent lors du premier débranchement. Il nie en revanche 
que tel aurait également été le cas la seconde fois. N'étant pas présent, il n'avait pas su 
que le câble avait été raccourci. L______ n'a pas apporté d'élément sur ce point. Aussi, 
un doute demeure sur la présence de l'appelant dans l'immeuble à cette occasion.  

Le fil électrique a été raccourci pour éviter son raccordement, après qu'un simple 
débranchement n'avait pas été suffisant. Cela ressort des déclarations de L______ et 
de l'intimé. De l'aveu même du prévenu, il s'agissait d'un moyen permettant d'empêcher 
toute réutilisation du câble pour un raccordement à l'électricité à haute tension. 

Cela étant, une instruction donnée par l'appelant de soustraire une partie de ce câble 
ne peut être établie. En effet, il n'est pas contesté que le prévenu n'a pas lui-même 
procédé aux opérations conduites sur le tableau électrique pour mettre un terme à 
l'alimentation en électricité haute tension des locaux loués. Son objectif était avant tout 
de faire cesser la mise à sa charge des coûts d'électricité induit par le raccordement 
sans droit de son locataire sur le tableau électrique des communs de l'immeuble.  

2.6.2.4. Il n'est plus contesté en appel que les locaux commerciaux n'ont pas été privés 
d'électricité au voltage 220v. Le prévenu a été acquitté pour ces faits en première 
instance, acquittement qui n'a pas été contesté en appel.  

2.7. Au vu des faits tels qu'établis ci-avant, les éléments constitutifs de l'infraction de 
soustraction d'une chose mobilière ne sont pas remplis.  

Le locataire ne disposait pas d'un droit légitime au raccordement à l'électricité à haute 
tension. Il n'était ainsi pas autorisé à installer, puis utiliser le câble litigieux pour se 
brancher sur le tableau électrique des communs et prélever de l'électricité. Partant, le 
propriétaire était en droit de débrancher le câble. 

Par ailleurs, comme énoncé ci-dessus, un doute certain demeure quant à l'intention du 
prévenu de soustraire une partie du câble. L'empêchement définitif du locataire de 
prélever de l'électricité à haute tension à partir du tableau des communs n'englobe pas 
nécessairement la volonté de raccourcir et soustraire une partie de ce câble, même sous 
la forme du dol éventuel ; d'autant plus que le prévenu n'est pas électricien. En 

- 17/23 - 

P/7732/2019 

application du principe in dubio pro reo, il sera retenu que l'élément constitutif 
subjectif de l'intention de soustraire une chose mobilière fait défaut.  

Enfin, compte tenu des développements qui suivent quant à la propriété des plants 
(cf. infra consid. 2.8.1), la perte de la culture a causé un dommage à la société 
H______ SA mais non directement à l'intimé. Le désagrément subi suite au 
débranchement résulte d'un usage sans droit d'un courant électrique à haute tension. 
Le locataire a conservé en tout temps des locaux conformes à ce qui avait été prévu 
contractuellement, soit avec un accès à un courant électrique 220v. Partant, la 
soustraction d'une partie du câble n'a pas causé au locataire de préjudice considérable 
au sens de l'art. 141 CP. 

Au vu de ce qui précède, l'appelant sera acquitté de soustraction d'une chose mobilière 
(art. 141 CP). 

2.8. Il en va de même pour l'infraction de dommages à la propriété.  

2.8.1. En effet, il est hautement vraisemblable que l'intimé n'était pas le propriétaire 
direct des plants, mais uniquement l'un des actionnaires de la société propriétaire. Il 
mettait à disposition des locaux pour l'exploitation par la société dans laquelle il était 
intéressé. Il ne ressort aucunement du dossier qu'il disposait d'un droit quelconque sur 
la plantation de cannabis. Qu'il soit lui-même personnellement titulaire des baux est 
sans incidence sur ce point, puisqu'il arrive fréquemment qu'un commerce soit exploité 
par une société alors que le locataire est une personne physique intéressée dans la 
société. Partant, selon toute vraisemblance, l'intimé ne disposait pas du droit de 
déposer plainte pénale pour les dommages causés à la plantation (art. 30 al. 1 CP).  

Ce nonobstant, quand bien même la question devrait être laissée ouverte, les éléments 
constitutifs de l'infraction de dommages à la propriété ne sont pas remplis.  

2.8.2. L'ordonnance pénale indique que la culture a été endommagée pour deux 
motifs : la privation d'électricité et la privation d'eau. Or, ne sont reprochés à l'appelant 
que des comportements ayant abouti à la privation d'électricité, à l'exclusion de ceux 
ayant abouti à la privation d'eau. Dans ces circonstances, afin de respecter la maxime 
d'accusation (art. 9 CPP), il convient de déterminer si la privation d'électricité à haute 
tension (seul fait reproché à l'appelant) a endommagé la culture de cannabis légal.  

Les locaux ont disposé en continu, comme prévu par les contrats de bail, d'un accès à 
l'électricité basse tension (220v). Selon le rapport de la société J______, la privation 
de la lumière avait entraîné un stress photopériodique, aboutissant à un rallongement 
de la floraison de deux à trois semaines. Conjugués aux autres problèmes (ventilation, 
arrosage et traitements phytosanitaires, lesquels n'avaient aucun rapport avec la 
possibilité d'user de courant à haute tension), cela avait abouti à la destruction de la 
culture.  

- 18/23 - 

P/7732/2019 

Ainsi, le rapport demandé par l'intimé ne fait état, en lien avec la privation d'électricité 
à haute tension, que d'un retard dans la floraison. Les locaux ayant toujours disposé 
d'un accès à l'électricité 220v, l'installation aurait en outre pu être modifiée afin de 
garantir une lumière minimum aux plantes, le temps de régulariser la situation, sinon 
de déménager celles-ci. Quoiqu'il en soit, un doute substantiel demeure quant au fait 
que la privation d'électricité à haute tension soit la seule et unique cause dans 
l'endommagement de la culture, lequel n'a pas eu lieu immédiatement mais dans les 
semaines qui ont suivi celle-ci et pour différents motifs, dont un seul a été reproché à 
l'appelant.  

Dans ces circonstances, en application du principe in dubio pro reo, il n'est pas possible 
de retenir que l'appelant a causé un dommage aux plants de cannabis en privant les 
locaux d'un accès – non autorisé, au demeurant – au courant électrique à haute tension. 
L'élément constitutif du dommage fait défaut. 

2.8.3. Au surplus, il sied de rappeler que le locataire avait été mis en demeure soit de 
débrancher lui-même le raccordement non autorisé, soit d'installer un compteur propre. 
Un délai lui avait été accordé à cet effet. En outre, les baux à loyer énonçaient 
clairement que le locataire n'était pas autorisé à stocker des denrées périssables, dont 
font parties les plantes en pots (art. 38 des clauses complémentaires). Cette disposition, 
contrairement à l'art. 34 qui limitait la destination au stockage exclusivement, n'avait 
pas été modifiée par les parties. L'intimé devait imaginer que le raccordement illicite 
au voltage 380v pouvait être interrompu à tout moment, que ce soit sur décision des 
autorités en l'absence d'une installation conforme ou sur décision du propriétaire, et 
que l'absence d'électricité à haute tension allait avoir des conséquences sur la culture ; 
conséquences dont il pouvait avoir à répondre envers H______ SA.  

2.8.4. Au vu des éléments qui précèdent, l'appelant sera acquitté de dommages à la 
propriété au sens de l'art. 144 ch. 1 CP. Le jugement entrepris sera réformé en ce sens.  

3. 3.1.1. Dans le cadre de l'appel, les frais de la procédure sont mis à la charge des parties 
dans la mesure où elles ont obtenu gain de cause ou succombé (art. 428 al. 1 CPP). 
Pour déterminer si une partie succombe ou obtient gain de cause, il faut examiner dans 
quelle mesure ses conclusions sont admises en deuxième instance (arrêts du Tribunal 
fédéral 6B_1261/2017 du 25 avril 2018 consid. 2 et 6B_363/2017 du 1er septembre 
2017 consid. 4.1).  

 Selon l'al. 3, si l'autorité de recours rend elle-même une nouvelle décision, elle se 
prononce également sur les frais fixés par l'autorité inférieure. 

 3.1.2. Conformément à l'art. 427 al. 2 CPP, en cas d'infractions poursuivies sur plainte, 
les frais de procédure peuvent être mis à la charge de la partie plaignante ou du 
plaignant qui, ayant agi de manière téméraire ou par négligence grave, a entravé le bon 
déroulement de la procédure ou rendu celle-ci plus difficile, lorsque la procédure est 

- 19/23 - 

P/7732/2019 

classée ou le prévenu acquitté (let. a) et que le prévenu n'est pas astreint au paiement 
des frais selon l'art. 426 al. 2 CPP (let. b). 

 En cas d'infraction poursuivie sur plainte, la partie plaignante supporte pleinement le 
risque des coûts, indépendamment d'un comportement téméraire ou gravement 
négligent (AARP/230/2021 du 15 juillet 2021 consid. 3.1.3 confirmé par le Tribunal 
fédéral dans son arrêt 6B_1081/2021 du 23 novembre 2022), solution prévalant 
également pour le devoir d'indemnisation de la partie plaignante (ATF 147 IV 47 ; 
cf. infra consid. 4.3).  

3.2. En l'espèce, considérant l'acquittement prononcé, deux-tiers des frais de première 
instance et la totalité des frais d'appel seront mis à la charge de l'intimé qui les a 
provoqués.  

Les frais de la procédure d'appel comprendront un émolument de jugement de 
CHF 2'000.-. 

Le tiers restant des frais de la procédure préliminaire et de première instance concerne 
le volet D______, lequel ne fait pas l'objet de la présente procédure et dont les frais 
ont été laissés à la charge de l'État. 

4. 4.1. La décision sur le sort des frais de la procédure préjuge de celle sur l'octroi 
éventuel d'une indemnité (ATF 137 IV 352 consid. 2.4.2). 

 4.2. Les considérations relatives aux art. 429 à 434 CPP sont applicables à la procédure 
d'appel par renvoi de l'art. 436 al. 1 CPP. 

 4.3. L'art. 432 al. 2 CPP prévoit que lorsque le prévenu obtient gain de cause sur la 
question de sa culpabilité et que l'infraction est poursuivie sur plainte, le plaignant qui, 
ayant agi de manière téméraire ou par négligence grave, a provoqué l'ouverture de la 
procédure ou rendu plus difficile la conduite de celle-ci, ou la partie plaignante peuvent 
être tenus d'indemniser le prévenu pour les dépenses occasionnées par l'exercice 
raisonnable de ses droits de procédure. 

 En cas d'infraction poursuivie sur plainte, le devoir d'indemnisation de la partie 
plaignante ne dépend pas d'un éventuel comportement téméraire ou gravement 
négligent (ATF 147 IV 47 consid. 4.2.2). 

 4.4. L'art. 433 al. 1 CPP permet à la partie plaignante de demander au prévenu une 
juste indemnité pour les dépenses obligatoires occasionnées par la procédure 
lorsqu'elle obtient gain de cause (let. a) ou lorsque le prévenu est astreint au paiement 
des frais conformément à l'art. 426 al. 2 CPP (let. b). 

 4.5.1. Compte tenu de son acquittement pour les infractions qui lui étaient encore 
reprochées, l'appelant peut prétendre à l'indemnisation de ses frais de défense. Ceux-
ci seront fixés à CHF 19'313.85, correspondant à 6h40 d'activité à CHF 400.- de 

- 20/23 - 

P/7732/2019 

l'heure (CHF 2'666.65), augmenté de la TVA en 8.1% (CHF 216.-), soit CHF 2'882.65, 
auxquels s'ajoute la somme de CHF 16'431.20, sollicitée pour les frais de défense en 
première instance (38h00 x CHF 400.- [CHF 15'200.-] + TVA au taux de 8.1% 
[CHF 1'231.20]).  

 4.5.2. Au vu des principes susmentionnés, les frais de défense de l'appelant seront mis 
à la charge de l'intimé. 

 4.6. Vu l'issue de l'appel, l'intimé sera débouté de ses conclusions en indemnisation 
pour ses frais de défense pour la procédure préliminaire et de première instance, ainsi 
que pour la procédure d'appel (art. 433 al. 1 CPP a contrario).  

* * * * *  

- 21/23 - 

P/7732/2019 

PAR CES MOTIFS, 
LA COUR : 

 

Reçoit l'appel formé par A______ contre le jugement JTDP/452/2024 rendu le 18 avril 2024 
par le Tribunal de police dans la procédure P/7732/2019. 

L'admet. 

Annule ce jugement en ce qui concerne les faits en lien avec C______. 

Et statuant à nouveau en ce qui concerne les faits en lien avec C______ : 

Classe la procédure s'agissant de l'infraction d'insoumission à une décision de l'autorité 
(art. 292 CP et 329 al. 5 CPP). 

Acquitte A______ de soustraction d'une chose mobilière (art. 141 CP) et de dommages à la 
propriété (art. 144 CP). 

Confirme au surplus le jugement entrepris en ce qui concerne les faits en lien avec 
D______ : 

"Acquitte A______ de l'infraction de vol (art. 139 ch. 1 CP)". 

*   *   * 

Condamne C______ aux deux-tiers des frais de la procédure préliminaire et de première 
instance, lesquels s'élèvent à CHF 3'787.-, soit CHF 2'524.65, et en laisse le solde à la charge 
de l'État.  

Arrête les frais de la procédure d'appel à CHF 2'315.-, y compris un émolument de jugement 
de CHF 2'000.-. 

Met les frais de la procédure d'appel à la charge de C______. 

Condamne C______ à verser à A______ CHF 19'313.85 pour ses frais de défense pour la 
procédure préliminaire et de première instance, ainsi que pour la procédure d'appel (art. 436 
al. 1 CPP cum art. 432 al. 2 CPP). 

 

Notifie le présent arrêt aux parties. 

Le communique, pour information, au Tribunal de police. 

 

La greffière :  Le président : 

- 22/23 - 

P/7732/2019 

 Lylia BERTSCHY Vincent FOURNIER 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Indication des voies de recours : 

 

Conformément aux art. 78 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral (LTF), le présent arrêt peut être porté 

dans les trente jours qui suivent sa notification avec expédition complète (art. 100 al. 1 LTF), par-devant le 

Tribunal fédéral (1000 Lausanne 14), par la voie du recours en matière pénale. 

  

- 23/23 - 

P/7732/2019 

 ÉTAT DE FRAIS  

 

 COUR DE JUSTICE  

 

Selon les art. 4 et 14 du règlement du 22 décembre 2010 fixant le tarif des frais et dépens en 
matière pénale (E 4 10.03). 

 

 

Total des frais de procédure du Tribunal de police : CHF 3'787.00 

Bordereau de frais de la Chambre pénale d'appel et de révision   

Délivrance de copies et photocopies (let. a, b et c) CHF 00.00 

Mandats de comparution, avis d'audience et divers (let. i) CHF 120.00 

Procès-verbal (let. f) CHF 120.00 

État de frais CHF 75.00 

Émolument de décision CHF 2'000.00 

Total des frais de la procédure d'appel : CHF 2'315.00 

Total général (première instance + appel) : CHF 6'102.00