# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** dd8d2abd-a564-505b-9cb3-4a0e3d8d1e5f
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2010-05-21
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 21.05.2010 AC.2009.0233
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_Omni/VD_TC_031_AC-2009-0233_2010-05-21.html

## Full Text

TRIBUNAL CANTONAL

  COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC

  
	
   

  	
  Arrêt du 21 mai 2010 

  
	
  Composition

  	
  M. Eric Brandt, président;  M. Bertrand Dutoit, assesseur,  et M. Georges Arthur Meylan, assesseur ; Mme Marie Wicht, greffière. 

  

 

	
  Recourants

  	
  1.

  	
  Bruno LACHAT, à Lausanne, 

  

 

	
   

  	
  2.

  	
  Mario LACHAT, à Zürich, 

  

 

	
   

  	
  3.

  	
  Remo LACHAT, à Eggersriet, 

  tous trois représentés par Me Christian
  FISCHER, avocat à Lausanne,  

  

 

	
   

  	
  4.

  	
  Denise MAILLARD-HENRY, à
  Lausanne, représentée par Me Olivier BURNET, avocat à Lausanne.  

  

   

	
  Autorité intimée

  	
   

  	
  Municipalité de Lausanne, représentée
  par Me Jean-Michel HENNY, avocat à Lausanne. 

  

   

	
  Autorités concernées

  	
  1.

  	
  Service des routes, à Lausanne,

  

 

	
   

  	
  2.

  	
  Service de l'environnement et de
  l'énergie, à Epalinges,

  

 

	
   

  	
  3.

  	
  Service des forêts, de la faune et
  de la nature, à Lausanne,

  

 

	
   

  	
  4.

  	
  Service des eaux, sols et
  assainissement, à Lausanne. 

  

   

	
  Constructrice

  	
   

  	
  Henrioud et Partenaires SA –
  Réalisations, à Anniviers (VS), représentée par Me Marc-Etienne FAVRE, avocat à Lausanne.

  

   

 

	
  Objet

  	
  Permis de construire          

  
	
   

  	
  Recours Bruno, Mario et Remo LACHAT et Denise
  MAILLARD-HENRY c/ décisions de la Municipalité de Lausanne du 12 août 2009
  autorisant la construction d'un immeuble résidentiel sur la parcelle n° 7'321

  

 

 

Vu les faits suivants

A.                    
a) La société Henrioud et Partenaires SA – Réalisations à Anniviers en
Valais est propriétaire de la parcelle n° 7'321 située à la route de Berne 146
à Lausanne. D’une superficie de 1'206 m2, ce bien-fonds comprend une
habitation de 78 m2 au sol, un bâtiment de 14 m2 et un
garage de 19 m2, avec une surface en nature de place-jardin de 1'095
m2. La parcelle a été classée en zone mixte de moyenne densité par
le plan général d’affectation de la Commune de Lausanne du 26 juin 2006. 

b) La société constructrice a étudié un projet
visant à démolir les bâtiments existants et à construire un immeuble
d’habitation collective de trois niveaux habitables, avec un étage d’attique,
sur un parking souterrain comportant dix places pour voitures et 17 places pour
véhicules deux-roues. L’emprise du parking souterrain est contiguë à la limite
ouest séparant les parcelles 7'321 et 7'320, sur une profondeur d’environ 12 m
depuis la paroi antibruit longeant la route de Berne, puis s’éloigne
progressivement de la limite de propriété pour atteindre une distance variant
entre 1.50 m et 1.55 m. Sur le côté est, le parking souterrain se rapproche de
la limite de la propriété voisine n° 7'323 à une distance de 1.50 m. Au-dessus
du parking souterrain et dans les espaces réglementaires, le terrain naturel est
aménagé en déblai sur une hauteur atteignant 8.50 m à l’est et 7 m à
l’ouest ; les niveaux habitables sont ainsi dégagés du terrain naturel de
chaque côté de la construction projetée par des murs de soutènement à l’amont,
le premier d’une hauteur de 6 m dégageant les deux premiers niveaux habitables
et le deuxième d’une hauteur de 4 m dégageant le troisième niveau habitable du
projet de construction. 

c) Une étude acoustique réalisée le 7 octobre 2008
présente la conclusion suivante:

« Malgré
une surexposition au bruit routier de la façade sud, tous les appartements
respectent les exigences de l’OPB en matière de protection contre le bruit.

Pour les
fenêtres des pièces à usage sensible surexposées au bruit (donnant en façade
sud), il conviendra de s’assurer de la qualité des vitrages. (…) »

L’étude est fondée sur un ancien comptage de trafic
sur la route de Berne de 2005 répertoriant un trafic de 20'200 véhicules par
jour.

d) La demande de permis de construire a été mise à
l’enquête publique du 24 octobre au 24 novembre 2008; elle a soulevé notamment
l’opposition de Denise Maillard-Henry, propriétaire de la parcelle n° 7'323
contiguë à l’est, ainsi que l’opposition de Remo Lachat, Mario Lachat et Bruno
Lachat, copropriétaires en société simple de la parcelle contiguë à l’ouest n°
7'320. Le dossier a fait l’objet d’une enquête complémentaire portant sur les
arbres et buissons à abattre sur la parcelle n° 7'321 et la centrale des autorisations
(CAMAC) a transmis à la municipalité la synthèse des autorisations des 27 avril
et 1er mai 2009. Le Centre de conservation de la faune et de la
nature, du Service des forêts, de la faune et de la nature, a formulé dans
cette synthèse le préavis suivant: 

« L’enquête
complémentaire au dossier CAMAC 91878 ne porte pas atteinte à un site ou
biotope protégé. L’autorisation d’abattage des arbres est de compétence
communale. 

Toutefois,
le CCFN n’a pas été consulté pour l’enquête principale, qui devra
impérativement préserver les buissons situés au nord de la nouvelle
construction en cours. » 

Remo Lachat, Mario Lachat, et Bruno Lachat ont formé
une nouvelle opposition lors de l’enquête complémentaire le 26 mai 2009. 

B.                    
a) La Municipalité de Lausanne (ci-après: la municipalité) a délivré le
permis de construire par décision du 12 août 2009 et elle a notifié sa décision
aux opposants par courrier recommandé du 4 septembre 2009. 

b) Denise Maillard-Henry a recouru contre la
décision municipale levant son opposition auprès de la Cour de droit
administratif et public du Tribunal cantonal en concluant à son annulation et à
ce que le permis de construire ne soit pas délivré. Remo Lachat, Mario Lachat
et Bruno Lachat ont également recouru contre la décision municipale; ils
concluent à la réforme de la décision attaquée, en ce sens que le permis de
construire sollicité par la société Henrioud et Partenaires SA – Réalisations
selon les plans mis à l’enquête publique dès le 24 octobre 2008 puis le 1er
mai 2009 soit refusé, et subsidiairement, à l’annulation de la décision
attaquée. 

c) Le Service des eaux, sols et assainissement s’est
déterminé sur le recours le 19 octobre 2009 en concluant à son rejet et la
société Henrioud et Partenaires SA – Réalisations a déposé un mémoire réponse
le 5 novembre 2009 en concluant également au rejet du recours. Le Service des
routes s’est déterminé sur le recours le 5 novembre 2009 et le Service de
l’environnement et de l’énergie a formulé, le 5 novembre 2009, les déterminations
suivantes :

« Le
rapport acoustique de Giacomini et Jolliet ingénieur SA du 7 octobre 2008 fait
apparaître des dépassements des valeurs limites du DS II sur la façade Sud à
partir du 2ème étage (pts 2 et 4 attique).

Il montre
toutefois que chacun des espaces concernés par un dépassement dispose d’une
autre fenêtre moins exposée donnant sur une face latérale où les exigences de
l’OPB sont indiquées comme respectées.

Sur cette
base le SEVEN a considéré que les exigences de l’OPB étaient respectées par une
disposition adéquate des ouvrants nécessaires à la ventilation des locaux
sensibles au bruit, pouvant être assimilée à une mesure d’aménagement
susceptible de protéger le bâtiment contre le bruit au sens des articles 31 OPB
et 22 LPE.

En ce qui
concerne le TJM pris en compte dans cette étude, il est à relever que le trafic
officiel actuellement disponible sur le site du Service des routes est le
comptage 2005, mentionnant 20'200 vhc/j. Il est donc normal que celui-ci ait
été pris en compte dans l’étude pour l’évaluation.

A la suite
de ce recours, le SEVEN s’est toutefois informé plus en détail sur les trafics
actuels de cette route.

Il
apparaît que des comptages récents viennent d’être effectués par le Service des
routes à droite de la station BP, de janvier à septembre 2009 (avec M2 en
fonction). Selon M. Kobi, ceux-ci indiquent un TJM approximatif de 29'900
vhc/j. 

Dans ces
conditions, les niveaux sonores aux abords de cet axe devraient être d’env. 1.7
dB(A) supérieurs à ceux pris en compte avec le trafic 2005.

En
ajoutant ces niveaux à l’évaluation du rapport de Giacomini et Jolliet
ingénieur SA du 7 octobre 2008, on constate un dépassement de 0.7 dB(A) des
exigences de l’annexe 3 de l’OPB à la fenêtre Ouest (la moins exposée) du
séjour du 2ème étage (point 1).

Par
ailleurs, en analysant plus précisément la situation et en comparant les
résultats de cette étude avec ceux du rapport du Service des routes de mars
2008, il apparaît que:

-      
si une différence de 5 dB(A) des valeurs de jour au 1er
étage peut s’expliquer par le fait qu’il ne s’agisse pas du même bâtiment
(positions différentes des points de réception et donc efficacités d’écran
différentes),

-      
la différence jour/nuit de 12 dB(A) mentionnée dans l’étude de
Giacomini et Jolliet ingénieur SA du 7 octobre 2008 sous-évalue certainement
les résultats de nuit. 

Selon
notre expérience, cette différence est en effet plutôt de 7 dB(A) pour ce type
de route, comme mentionné dans le rapport du Service des routes de mars 2008.

Dans ces
conditions (augmentation du trafic et niveaux de nuit sous-évalués), une
nouvelle évaluation accompagnée de mesures d’assainissement est donc nécessaire
pour garantir le respect des exigences de l’annexe 3 de l’OPB. » 

d) Le Service des forêts, de la faune et de la
nature s’est également déterminé sur le recours le 23 novembre 2009 en
confirmant sa demande selon laquelle la haie arborisée située au nord de la
nouvelle construction, mais non représentée sur le plan d’enquête, soit
préservée lors des travaux de construction en raison de l’intérêt paysager et
biologique qu’elle présente. 

e) La municipalité a déposé sa réponse au recours le
2 décembre 2009 et la société Henrioud et Partenaires SA – Réalisations a
renoncé à déposer un mémoire complémentaire ; elle a produit, le 22 janvier
2010, les déterminations du 11 janvier 2010 du bureau ayant réalisé l’étude
acoustique et dont la teneur est la suivante:

« Selon
son expérience (sic), le SEVEN prédit que la différence entre le jour et la
nuit sur cet axe routier est de 7 dB et non pas de 12 dB comme mentionné dans
notre rapport.

Si nous
« sous-évaluons » (re-sic) cette différence, ceci n’est pas dû à une
appréciation de notre part mais à 2 éléments parfaitement objectifs qui sont:

1)    le mode de
détermination du trafic « JOUR » et du trafic « NUIT » qui
figure à l’Annexe 3 de l’OPB au § 33 « Détermination du trafic moyen de
jour et de nuit des véhicules à moteur ». Il s’agit d’une simple formule
arithmétique.

2)    Les valeurs des
niveaux données dans les tableaux du § 5. de notre rapport du 7 octobre,
résultent d’un calcul sur modèle informatique (logiciel SLIP admis jusqu’à preuve
du contraire par le service des nuisances du SEVEN) et dans lequel les
hypothèses de trafic calculées selon l’annexe OPB précitée, ont été
introduites. 

Il
convient dès lors de trancher: ou le mode de détermination utilisé dans notre
rapport est accepté par le SEVEN ou bien ce dernier nous fournit des bases
légales actualisées auxquelles leur expérience se réfère, pour déterminer
le niveau des immissions sonores. 

Au surplus,
en ce qui concerne l’évolution du trafic depuis la date de notre rapport de
2008, force est d’admettre que celui-ci reste encore, à cet endroit, à
l’état d’hypothèse sachant que le parking d’échange de Vennes, destiné à
assurer le transfert de trafic « route-M2 », est actuellement en
cours de construction. 

Faute de
plus amples précisions à cet égard, nous ne sommes pas en mesure d’infirmer
pour l’heure les conclusions de notre rapport. »

Denise Maillard-Henry a déposé un mémoire
complémentaire le 15 janvier 2010. 

f) La Cour de droit administratif et public a tenu une
audience le 16 février 2010 en présence des parties. Le compte rendu de
l’audience comporte les précisions suivantes:

« Les
griefs des recourants Bruno Lachat et consorts formés contre le permis de construire
sont examinés. S'agissant des sources, le représentant du SESA indique, en
produisant deux documents, que les sources privées concernées sont situées dans
un secteur B de protection des eaux (qui correspond au secteur C de l'ancienne
classification); seules l'obligation générale de diligence et les mesures de
précaution usuelles sont préconisées dans un tel secteur. Il n'y a pas
d'intérêt public à la protection de ces sources, vu l'absence de nappe, et
elles ne sont d'ailleurs pas captées pour l'eau de boisson. Le recourant Lachat
indique que le débit de la source est régulier, mais qu'il ne s'agit pas d'un
gros débit, et que l'eau est utilisée à des fins d'arrosage ou pour la piscine.
Me Fischer requiert que des techniciens soient envoyés sur place pour examiner
les sources concernées. Le représentant du SESA est ensuite dispensé de
participer à la suite de l'audience. 

Concernant
les griefs relatifs à la violation des articles 39 RATC, 46 et 114 RPGA, Me
Fischer produit un bordereau de pièces, ainsi qu'un plan établi par le
recourant Bruno Lachat sur la base d’un relevé du terrain naturel effectué par
un géomètre. Ces documents démontreraient l'émergence d'un mur pouvant
atteindre 6.80 m en limite de propriété, en surplomb de la propriété Lachat, et
situé dans les espaces réglementaires, en limite de propriété. Cet ouvrage
imposant porterait atteinte aux droits des voisins. S'agissant plus
particulièrement de l'art. 46 RPGA, Me Fischer indique que le mur litigieux ne
saurait être qualifié de "réversible" (cf. art. 46 al. 2 RPGA), mais
qu'il doit au contraire être assimilé à un ouvrage permanent dans les espaces
réglementaires. Le niveau du terrain naturel serait en outre rehaussé, ce qui
ne ressortirait pas des plans de la constructrice. Me Favre conteste le fait
que le niveau du terrain naturel serait modifié, que ce soit à l'est qu'à
l'ouest; le rez-de-chaussée du bâtiment donnerait d'ailleurs sur les toits des
garages existants. S'agissant des dépendances, le mur anti-bruit et le garage
du recourant Lachat seraient également construits dans les espaces
réglementaires. Me Fischer relève que le mur anti-bruit ne se trouve pas dans
la même situation que le mur litigieux, puisqu'il est situé le long de la route
de Berne, et non en limite de propriété. 

S'agissant
des nuisances liées au bruit, les représentants du SEVEN confirment les
déterminations du service du 5 novembre 2009, selon lesquelles les comptages
récents indiquent un TJM de 29'900 véhicules par jour. Il y a ainsi une
différence importante avec le TJM de 20'200 véhicules par jour figurant dans le
rapport établi par le bureau Giacomini & Jolliet Ingénieurs SA, qui s'est
référé aux données figurant sur Internet qui remontent à 2005. L'augmentation
du trafic depuis 2005 conduit ainsi à un risque de dépassement des exigences de
l'OPB. En outre, selon les comptages effectués, les valeurs de nuit ont été
sous-évaluées dans le rapport précité; en effet, la différence entre les
périodes de jour et de nuit doit plutôt être évaluée à 7 à 8 dB(A) au lieu de
12 dB(A), au regard des valeurs mesurées. En revanche, l'OPB est respecté au
niveau des fenêtres latérales. Me Tièche rappelle que le projet AcquaEcopôle
impliquera un trafic supplémentaire très important. Me Favre s'interroge sur la
portée du préavis du SEVEN dans la synthèse CAMAC qui est une décision. Les
représentants du SEVEN admettent que la vérification de l'augmentation du
trafic a été effectuée après le dépôt des recours. Selon Me Fischer, le préavis
du SEVEN ne lie pas l'autorité si des données plus documentées parviennent
ultérieurement; le SEVEN devrait d'ailleurs se déterminer formellement sur le
courrier du bureau Giacomini & Jolliet Ingénieurs SA du 11 janvier 2010. 

Les griefs
des recourants Denise Maillard-Henry et consorts sont ensuite examinés.
S'agissant de la violation de l'article 39 al. 4 RATC, Me Burnet reprend les
mêmes arguments que ceux des recourants Bruno Lachat et consorts; le mur de
soutènement serait disgracieux et porterait préjudice aux intérêts des voisins.
Concernant la violation de l'art. 114 RPGA, les passerelles envisagées ne
respecteraient pas la limite de propriété. Le représentant de la constructrice
indique que ces "passerelles" sont en réalité de petites terrasses
qui sont de plain-pied avec le terrain. S'agissant de la violation de l'art. 46
al. 2 RPGA, Me Burnet relève que l'accès couvert, les escaliers, et le mur de
soutènement ne peuvent être qualifiés de "réversibles". Me Henny
précise que la référence à l'art. 46 RPGA doit être comprise dans le sens où la
route de Berne serait élargie, afin de se prémunir contre une demande
d'indemnité pour expropriation, et afin que les frais des travaux soient mis à
la charge des propriétaires. Me Favre doute de la qualité des recourants pour
recourir en invoquant cette disposition qui ne concernerait pas les intérêts
des voisins. S'agissant des mouvements de terre en déblai, les représentants de
la municipalité indiquent que le RPGA ne contient pas de règles à ce sujet, car
la ville de Lausanne étant en pente, les mouvements de terre sont fréquents et
importants. C'est donc uniquement au regard du critère de l'esthétique que
l'admissibilité des mouvements de terre doit être examinée. Enfin, concernant
le garage souterrain, Me Burnet invoque la violation des articles 84 LATC et 81
RPGA, en raison de la modification de la configuration et de la nature du sol
impliquées par l'importance des travaux envisagés. 

(…) 

Concernant
l'aspect nature, la représentante du CCFN indique que le cordon boisé mentionné
par Me Burnet est celui dont la protection est requise. Elle relève également
que le CCFN n'a été consulté que lors de l'enquête complémentaire, et que le
plan dressé pour l'enquête complémentaire ne mentionnait pas l'ensemble de
l'arborisation existante en limite nord de la parcelle; seuls les arbres et
buissons dont l'abattage est prévu y figuraient. La représentante du CCFN
indique que la haie arborée au nord des parcelles en cause ne serait pas
comprise dans l'aire forestière, mais elle réserve à cet égard la détermination
formelle du service. S'agissant des arbres figurant sur le plan d'enquête, la
question de leur abattage incombe à la municipalité. 

Le tribunal procède ensuite à une
inspection locale en présence des parties. Il se rend d'abord sur la parcelle
des recourants Lachat. Bruno Lachat a installé un gabarit indiquant l’emprise
du mur projeté en limite de propriété. Le gabarit présente une hauteur de
l’ordre de 5 m depuis le niveau de l’accès au garage de la parcelle Lachat. La
question du niveau du terrain naturel est abordée. Bruno Lachat indique que le
terrain naturel se trouvait au niveau de la route de Berne en 1996, avant la
réalisation du mur anti-bruit qui a impliqué des remblais importants sur la
parcelle de la constructrice. Le désaccord entre les parties sur le niveau du
terrain naturel et l’importance du mur de soutènement en limite de propriété
subsiste. Me Fischer requiert une expertise à ce sujet, ainsi que la production
des plans relatifs à la limite de propriété. Le tribunal se rend ensuite sur la
parcelle de la recourante Denise Maillard-Henry ; il constate la présence
de la falaise arborisée qui sépare les parcelles donnant accès sur la route de
Berne des parcelles plus en amont donnant sur le chemin des Roches ; le
tribunal se déplace ensuite sur la parcelle des recourants Vuilleumier-Mennet,
et enfin sur le chemin d'accès à la parcelle des recourants Santos, où
l'audience est levée à 17h25. » 

La possibilité a été donnée aux parties de se
déterminer sur le compte rendu de l’audience. Les recourants Bruno Lachat,
Mario Lachat et Remo Lachat ont produit le 10 mars 2010 un relevé géométrique
du niveau du terrain naturel sur leur parcelle. La société constructrice a
déposé le 22 mars 2010 un mémoire complémentaire en produisant également un plan
de situation, montrant les impacts du mur de soutènement construit en limite de
propriété avec la parcelle n° 7'320. La possibilité a été donnée aux parties de
se déterminer sur cette dernière écriture. Le tribunal, qui avait instruit sous
la même référence les recours formés contre une décision municipale du 23
novembre 2009 refusant d’entrer en matière sur une demande d’établissement de
plan de quartier sur les parcelles nos 7'318, 7'319, 7'320, 7'321 et
7'323, a disjoint cette dernière procédure pour le jugement qui a donné lieu à
l’arrêt rendu le 17 mai 2010 dans la cause AC.2010.0115.

 

Considérant en droit

1.                     
La recourante Denise Maillard-Henry invoque les dispositions de la loi
cantonale et du règlement communal concernant les constructions souterraines,
en particulier l’art. 84 al. 2 de la loi sur l’aménagement du territoire et les
constructions du 4 décembre 1985 (LATC; RSV 700.11), ainsi que l’art. 81 du
règlement sur le plan général d’affectation de la Commune de Lausanne du 26
juin 2006 (RPGA). Elle invoque le fait que la topographie existante serait
sensiblement modifiée par la construction projetée.

a) Le règlement du plan général d’affectation
prévoit que la distance entre un bâtiment et la limite de propriété est de 6 m
au minimum dans la zone mixte de moyenne densité (art. 114 RPGA). L’art. 81
RPGA précise toutefois que pour des constructions souterraines ou
semi-enterrées, la municipalité peut déroger aux règles sur la distance aux
limites ou entre bâtiments et sur le coefficient d’occupation et d’utilisation
du sol, pour autant que la topographie existante avant l’exécution des travaux
ne soit pas sensiblement modifiée (al. 1). Ces constructions ne peuvent en
aucun cas être habitables et ne doivent pas porter atteinte à un intérêt public
et des intérêts prépondérants de tiers (al. 2 let. c et d). 

b) L’art. 84 LATC délègue aux communes
une compétence limitée pour la réglementation des constructions souterraines;
cette norme fixe, comme pour les dérogations (art. 85 LATC), les limites dans
lesquelles un règlement communal peut prévoir que les constructions
souterraines ou semi-enterrées ne sont pas prises en considération dans le
calcul de la distance aux limites ou entre bâtiments, ainsi que dans le
coefficient d’occupation ou d’utilisation du sol (al. 1). Une telle
réglementation n’est en effet applicable que dans la mesure où le profil et la
nature du sol ne sont pas sensiblement modifiés et qu’il n’en résulte pas
d’inconvénient pour le voisinage (al. 2). La jurisprudence a précisé que la
construction souterraine dont l’impact visuel est important modifie de manière
sensible la configuration des lieux et ne peut bénéficier de la dérogation
prévue par l’art. 84 al. 1 LATC (arrêts AC.2008.0145 du 31 août 2009 consid. 6,
AC.2008.0283 du 15 avril 2009, AC.2006.0316 du 14 novembre 2007, AC.2004.0290
du 20 mars 2006, et AC.2003.0220 du 11 octobre 2004). 

c) En l’espèce, le projet de bâtiment d’habitation
comporte au sous-sol un garage pour dix voitures et des places de stationnement
pour véhicules deux-roues qui se rapproche à 1.50 m environ de la limite de la
parcelle voisine à l’est (parcelle n° 7'323), ainsi qu’à 1.50 m puis même en
contiguïté avec la limite de la parcelle voisine à l’ouest (parcelle n° 7'320).
Ainsi, le projet comporte une dérogation à la distance réglementaire à la
limite de propriété de 6 m qui n’est admissible que si les conditions
cumulatives de l’art. 81 RPGA et 84 al. 2 LATC sont remplies, c’est-à-dire si
la topographie existante avant l’exécution des travaux n’est pas sensiblement
modifiée (art. 81 al. 1 RPGA) et si le profil et la nature du sol ne sont pas
sensiblement modifiés et qu’il n’en résulte pas d’inconvénient pour le
voisinage. A cet égard, le tribunal constate que sur la partie des
constructions souterraines débordant et empiétant sur la distance à la limite
de 6 m, le projet prévoit de chaque côté du bâtiment des terrassements
relativement importants, en particulier à l’ouest, un mouvement en remblai qui
atteint jusqu’à une hauteur de 8.50 m par rapport au terrain naturel avec des murs
de soutènement d’une hauteur de 6 m. Du côté ouest, les mouvements de terre en
déblai atteignent une hauteur de 7 m environ avec des murs de soutènement d’une
hauteur de 6 m également. Le projet apporte ainsi une modification sensible de
la configuration des lieux. Le profil du sol est considérablement modifié par
des mouvements de terre correspondant à une hauteur d’un bâtiment de trois
étages, de sorte que la condition de l’art. 81 al. 1 RPGA, de même que les
conditions de l’art. 84 al. 2 LATC, ne sont pas remplies. Le tribunal relève au
demeurant que ces terrassements très importants impliquent également la
construction d’un mur en limite de propriété avec la parcelle n° 7'320, dont
l’impact visuel est non négligeable et entraîne des inconvénients à la fois par
une perte de vue et une perte d’ensoleillement. 

d) La réglementation communale  ne comporte pas de
dispositions régissant les mouvements de terre. Selon la jurisprudence, en
l'absence de règles communales concernant la hauteur admissible des mouvements
de terre, il convient de se référer à la clause d'esthétique (AC.2003.0256 du 7
septembre 2004 consid. 7). Le tribunal a ainsi jugé qu’un dépôt en remblai sur
la partie aval d’une petite parcelle en région de montagne pouvant atteindre une
hauteur de 3 m au point le plus haut dépassait ce qui était admissible sous
l’angle de la clause d’esthétique, compte tenu notamment de l’étroitesse de la
parcelle et de la configuration des lieux (AC.2004.0045 du 31 novembre 2004
consid. 3a). En l’espèce, un mouvement de terre en déblai d’une hauteur de 8.50
m est particulièrement important. Il bouleverse la configuration du terrain en
profondeur et il a aussi pour conséquence de créer des locaux habitables avec
peu d’ensoleillement, donnant face à 3 m de distance à d’imposants murs de
soutènement, nécessités par l’importance de la hauteur du mouvement de terre.
Il est douteux qu’une telle hauteur soit admissible, mais il n’est pas
nécessaire de trancher la question en l’espèce.

2.                     
Les recourants Lachat mettent en cause le respect des prescriptions
relatives à l’ordonnance sur la protection contre le bruit. Ils se prévalent à
cet égard des déterminations du Service de l’environnement et de l’énergie du 5
novembre 2009. 

a) L’art. 22 de la loi fédérale sur la protection de
l’environnement du 7 octobre 1983 (LPE; RS 814.01) prévoit que les permis de
construire de nouveaux immeubles destinés au séjour prolongé de personnes ne
seront délivrés que si les valeurs limites d’immission ne sont pas dépassées
(al. 1). Toutefois, si les valeurs limites d’immission sont dépassées, les
permis de construire ne seront délivrés que si les pièces ont été
judicieusement disposées et si les mesures complémentaires de lutte contre le
bruit qui pourraient encore être nécessaires sont prises (al. 2). L’art. 31 de
l’ordonnance sur la protection contre le bruit du 15 décembre 1986 (OPB; RS
814.41) précise les conditions à remplir pour l’octroi de permis de construire
dans les secteurs exposés au bruit de la manière suivante:

« Lorsque
les valeurs limites d’immission sont dépassées, les nouvelles constructions ou
les modifications notables de bâtiments comprenant des locaux à usage sensible
au bruit, ne seront autorisées que si ces valeurs peuvent être respectées par:

a)    la disposition
des locaux à usage sensible au bruit sur le côté du bâtiment opposé au
bruit ; ou

b)    des mesures de
construction ou d’aménagement susceptibles de protéger le bâtiment contre le
bruit.

Si les
mesures fixées à l’al. 1 ne permettent pas de respecter les valeurs limites
d’immission, le permis de construire ne sera délivré qu’avec l’assentiment de
l’autorité cantonale, et pour autant que l’édification du bâtiment présente un
intérêt prépondérant.

Le coût
des mesures est à la charge des propriétaires du terrain. » 

L’art. 32 al. 2 OPB apporte encore les précisions
suivantes:

« Lorsque
les valeurs limites d’immission sont dépassées et que les conditions fixées à
l’art. 31 al. 2, pour l’attribution du permis de construire, sont remplies,
l’autorité d’exécution renforce dans une mesure appropriée les exigences posées
en matière d’insonorisation des éléments extérieurs. »

Enfin, l’art. 13 al. 2 du règlement d’application du
8 novembre 1989 de la loi fédérale sur la protection de l’environnement (RVLPE;
RSV 814.01.1) réglemente la procédure au niveau cantonal de la manière
suivante:

« Lorsque
les valeurs limites d’immission sont dépassées, la construction est soumise à
l’autorisation du service de lutte contre les nuisances (art. 31, al. 2, OPB)
qui prescrit au besoin les mesures appropriées (art. 32, al. 2, OPB). »

b) En l’espèce, il n’est pas contesté que les
valeurs limites d’immission sont dépassées sur la façade sud du bâtiment
projeté, au niveau des 2ème et 3ème étages, et que dès
lors, le projet de construction est soumis à l’autorisation du service de lutte
contre les nuisances. Par ailleurs, la synthèse de la centrale des
autorisations (CAMAC) du 27 avril 2009 comporte l’autorisation requise par
l’art. 13 RVLPE, formulée dans les termes suivants:

« L’annexe
No 3 de l’OPB fixe les valeurs limites d’exposition au bruit du trafic routier.
L’étude acoustique du bureau Giacomini et Jolliet datée du 7 octobre 2008,
montre que les valeurs limites d’exposition au bruit du trafic routier sont
dépassées pour ce projet. Les dépassements ont été constatés à la façade Sud du
2ème étage à l’attique.

Le
rez-de-chaussée et 1er étage sont protégés par la paroi antibruit
existante. 

Pour le 2ème
étage et l’attique, la disposition des locaux à usage sensible au bruit et des
fenêtres, permet le respect des exigences de l’annexe 3 de l’OPB selon l’étude
acoustique. 

Contrairement
à ce qui est indiqué dans la conclusion de l’étude, l’enveloppe extérieure (y
compris les fenêtres) doit respecter les exigences de la norme SIA 181: 2006 et
non pas celles décrites dans l’annexe 1 de l’OPB.

Les
exigences pour la protection contre le bruit aérien extérieur doivent être
déterminées à partir du niveau d’évaluation du bruit du trafic routier. 

Compte
tenu de la présence de la paroi antibruit sur toute la longueur du tronçon
(parcelles 7323, 7321 et 7320) et de sa hauteur, l’augmentation des nuisances
sonores dues à la nouvelle construction peut être considérée comme nulle. 

Les mesures de réduction des
nuisances sonores susmentionnées représentent des conditions impératives à
l’octroi du permis de construire. »

c) Toutefois, à la suite du dépôt du recours, le
Service de l’environnement et de l’énergie a procédé à un nouveau contrôle du
respect des prescriptions relatives à l’OPB. Il est arrivé à la conclusion que
l’étude de bruit produite par la société constructrice n’était pas suffisante.
Cette étude se fonde en effet sur un trafic de 20'200 véhicules par jour alors
que le trafic mesuré au mois de juin 2009 sur la route de Berne s’élève à
29'900 véhicules par jour. Ainsi, les niveaux sonores aux abords de l’axe sont
environ supérieurs de 1.7 dB(A) à ceux pris en compte avec le trafic 2005, de
sorte que les valeurs limites d’immission sont dépassées, non seulement sur les
fenêtres sud, mais également sur les fenêtres moins exposées situées à l’ouest.
De plus, il apparaît clairement que l’étude de bruit comporte une
sous-évaluation des valeurs limites d’immission pendant la période de nuit, ce
qui nécessite également d’autres mesures d’assainissement de l’immeuble pour garantir
les exigences de l’annexe 3 de l’OPB. En l’espèce, les déterminations du
Service de l’environnement et de l’énergie du 5 novembre 2009 ont de ce fait la
portée matérielle d’une révocation de l’autorisation figurant dans la synthèse
de la centrale des autorisations du 27 avril 2009. Le tribunal constate que les
conditions d’une révocation sont en effet remplies. En premier lieu, les
données de fait déterminantes sur lesquelles le bureau spécialisé s’est fondé
sont très largement dépassées. L’augmentation de trafic de 20'200 à 29'900 véhicules
par jour a en effet des impacts sur les conditions de l’octroi de
l’autorisation et devrait modifier l’ensemble du dispositif de protection
contre le bruit envisagé par le projet contesté. La seule possibilité d’ouvrir
les fenêtres des séjours sur les façades est et ouest n’est plus suffisante. D’autres
mesures de lutte contre le bruit doivent être prévues. La situation est
d’autant plus grave que l’estimation théorique du bruit routier pendant la période
de nuit semble aussi erronée. L’abaissement de 12 dB(A) appliqué par le bureau
spécialisé n’est en tous les cas pas conforme à ce que l’on peut déduire des
données théoriques figurant au chiffre 33 al. 2 de l’annexe 3 OPB, desquelles
il résulte un abaissement  inférieur à 10 dB(A) pour un trafic de 29'900
véhicules par jour. Mais dans des situations de fort trafic, comme celle de la
route de Berne, l’abaissement du niveau sonore entre les périodes de jour et de
nuit est moins important et doit être apprécié de manière plus concrète par des
mesurages. Le Service de l’environnement et de l’énergie mentionne dans sa détermination
du 5 novembre 2009 que « selon notre expérience » la différence entre
période de jour et période de nuit serait plutôt de 7 dB(A). L’avis de
l’autorité cantonale se fonde sur les nombreux mesurages déjà réalisés sur la
route de Berne. Il ne s’agit pas de « bases légales actualisées »
(voir déterminations du bureau spécialisé du 11 janvier 2010), mais du niveau
de connaissance et de l’expérience de spécialistes éprouvés et indépendants du
service cantonal spécialisé de la protection de l’environnement, qui a
précisément pour fonction d’assurer l’examen des questions relatives à la
protection de l’environnement selon l’art. 42 al. 1 LPE. Il est vrai que le
Service de l’environnement et de l’énergie avait délivré à tort l’autorisation
prévue par les art. 31 et 32 OPB dans la synthèse des autorisations (CAMAC),
mais il existe un intérêt public primordial à ce que les habitants des nouveaux
logements projetés ne soient pas soumis à des nuisances de bruit excessives,
spécialement dans le contexte aussi difficile de la route de Berne. La société
constructrice ne saurait d’ailleurs reprocher au service cantonal d’avoir
délivré dans un premier temps l’autorisation spéciale, car il l’a fait
seulement sur la base des indications et des données erronées du bureau
spécialisé qu’elle a elle-même mandaté. Les mesures de lutte de protection
contre le bruit relèvent de l’ordre public et protègent la santé même de la
population, ce qui justifie la révocation de la première autorisation délivrée par
le service spécialisé dans la synthèse de la centrale des autorisations du 27
avril 2009. 

Dans ses déterminations finales du 22 mars 2010 sur
le compte rendu de l’audience, la société constructrice reproche au tribunal de
n’avoir pas requis du Service de l’environnement et de l’énergie la production
des données actualisées quant au trafic déterminant pour les calculs relatifs à
l’OPB. Toutefois, le tribunal constate que la société constructrice n’a pas
requis dans son écriture du 22 janvier 2010 la production des documents des
comptages réalisés par le Service des routes. Seul le bureau spécialisé, dans
ses déterminations du 11 janvier 2010, parle du fait que l’évolution du trafic
resterait à cet endroit « à l’état d’hypothèse » en raison de la
construction en cours du parking d’échange. Il est vrai que la mise en service
du parking d’échange va modifier le trafic, mais les effets de cette évolution
ont été pris en compte dans l’étude d’impact du parking d’échange dont les
résultats ressortent d’un arrêt de la Cour de droit administratif et public du
Tribunal cantonal publié sur internet (AC.2007.0196 du 18 janvier 2008), et
duquel il en résulte que l’exploitation du parking d’échange ne va pas diminuer
le trafic existant. En tous les cas, le bureau spécialisé ne semble pas mettre
en cause la réalité des comptages dont le Service de l’environnement et de
l’énergie fait état en réservant seulement les effets de la mise en service du
parking d’échange. Le tribunal ne voit donc pas la nécessité de requérir la
production des documents relatifs à ces comptages et il estime que les données
fournies par le Service de l’environnement et de l’énergie sont suffisantes
pour statuer sur le recours, en particulier, sur les conditions de la
révocation de l’autorisation spéciale figurant dans la synthèse du 27 avril
2009.

d) Ainsi, en l’état de la procédure, le tribunal
constate que l’une des autorisations cantonales nécessaires à la réalisation du
projet n’a pas été délivrée par le Service de l’environnement et de l’énergie,
ou respectivement a été révoquée. Or, l’art. 75 du règlement d’application du
19 septembre 1986 de la loi sur l’aménagement du territoire et les
constructions (RLATC; RSV 700.11.1) précise que le permis ne peut être délivré
par la municipalité avant l’octroi des autorisations spéciales cantonales. Les
conditions de l’octroi du permis de construire ne sont donc plus remplies à la
suite de la révocation de la décision du Service de l’environnement et de
l’énergie et le permis de construire doit aussi être annulé pour ce motif. 

3.                     
La recourante Denise Maillard-Henry conteste également l’abattage de
neuf arbres d’ornement et d’un chêne qui serait contraire aux dispositions
communales et cantonales régissant l’esthétique des constructions. 

a) La loi vaudoise sur la protection de la nature,
des monuments et des sites du 10 décembre 1969 (LPNMS; RSV 450.11) ainsi que son
règlement d'application du 22 mars 1989 (RPNMS; RSV 450.11.1) instaurent une
protection des arbres qui méritent d'être sauvegardés en raison de l'intérêt
qu'ils présentent (art. 4 LPNMS). Selon l'art. 5 LPNMS, il s'agit des arbres,
cordons boisés, boqueteaux et haies vives qui sont compris dans un plan de
classement cantonal ou qui font l'objet d'un arrêté de classement au sens de
l'art. 20 LPNMS (let. a), ou encore de ceux que désignent les communes par voie
de classement ou de règlement communal, et qui doivent être maintenus soit en
raison de leur valeur esthétique, soit en raison des fonctions biologiques
qu'ils assurent (let. b). En application de ces dispositions, la Commune de
Lausanne a adopté les art. 56 à 60 RPGA. L'art. 56 RPGA fixe le principe selon
lequel tout arbre d'essence majeure, cordon boisé, boqueteau et haie vive est
protégé sur le territoire communal. L'art. 25 RPGA définit l'arbre d'essence
majeure comme une espèce ou une variété à moyen ou grand développement pouvant
atteindre une hauteur de 10 m et plus pour la plupart (let. a), présentant un
caractère de longévité spécifique (let. b) et ayant une valeur dendrologique
reconnue (let. c). Il n'est pas contesté en l'espèce que la demande
d'autorisation de construire comporte un abattage de 6 arbres protégés au sens
de l'art. 56 RPGA, soit un bouleau, une laurelle, un sapin, un magnolia, un
érable et une aubépine. 

b) L'art. 6 al. 1 LPNMS prévoit que l'autorisation
d'abattre les arbres ou arbustes protégés devra être accordée notamment pour
les arbres dont l'état sanitaire n'est pas satisfaisant et pour les arbres, les
haies et boqueteaux lorsqu'ils empêchent une exploitation agricole rationnelle
ou lorsque des impératifs techniques ou économiques l'imposent; l'alinéa 3 de
cette même disposition précise que le règlement cantonal d'application fixe au
surplus les conditions dans lesquelles les communes pourront donner
l'autorisation d'abattage. Selon l'art. 15 al. 1 RPNMS, l'abattage est autorisé
lorsque la plantation prive un local d'habitation préexistant de son
ensoleillement normal dans une mesure excessive (chiffre 1); lorsqu'elle nuit
notablement à l'exploitation rationnelle d'un bien-fonds ou d'un domaine
agricole (chiffre 2) ; lorsque le voisin subit un préjudice grave du fait
de la plantation (chiffre 3) ou encore si des impératifs l'imposent tels que
l'état sanitaire d'un arbre, la sécurité du trafic, la stabilité des rives
bordant un cours d'eau, la création d'une route ou la canalisation d'un
ruisseau (chiffre 4). L'autorité peut également ordonner l'abattage ou
l'écimage de plantations protégées qui ne respectent pas les distances
prescrites par la législation sur les routes si elles présentent un danger pour
la circulation (art. 99 al. 2 LPNMS). Pour statuer sur une demande d'autorisation
d'abattage, ainsi que sur les oppositions éventuelles (art. 21 RPNMS),
l'autorité communale doit procéder à une pesée des intérêts en présence et
déterminer si l'intérêt public à la protection de l'arbre classé l'emporte sur
les intérêts publics ou privés qui lui sont opposés (voir arrêt AC.1996.0209 du
17 août 2000). Dans le cadre de cette pesée d'intérêts, il convient notamment
de tenir compte de l'importance de la fonction esthétique ou biologique des
plantations en cause, de leur âge, de leur situation dans l'agglomération et de
leur état sanitaire. L'intérêt à la conservation d'un arbre protégé doit en
particulier être comparé à l'intérêt visant à permettre une utilisation
rationnelle des terrains à bâtir conforme aux objectifs de développement des
plans directeurs, concrétisés par les plans d'affectation (voir par analogie
ATF 116 Ib 213/214 consid. 5g; voir aussi AC.1991.0210 du 26 janvier 1994 et
AC.1995.0051 du 8 août 1996). 

c) En l’espèce, le Centre de conservation de la
faune et de la nature a précisé dans la synthèse de la centrale des
autorisations (CAMAC) du 1er mai 2009 qu’il convenait impérativement
de préserver les buissons situés au nord de la nouvelle construction projetée.
Or, les documents de l’enquête complémentaire mentionnent l’abattage d’un seul
arbre au nord de la construction projetée, alors que le tribunal constate que
le plan mis à l’enquête publique du 28 avril au 28 mai 2009 ne reporte pas
correctement l’arborisation située au nord de la parcelle. Lors de l’inspection
locale, le tribunal a observé que la couronne des arbres existants avait une
emprise beaucoup plus grande. Par ailleurs, le plan mis à l’enquête publique
n’indique pas la cote d’altitude au pied des arbres, cordons boisés, boqueteaux
et haies vives, contrairement aux exigences de l’art. 5 al. 2 let. d RPGA. Le
tribunal ne dispose dès lors pas des informations suffisantes pour statuer sur
l’autorisation d’abattage des arbres situés au nord de la parcelle n° 7'321.
D’une part, le plan de situation qui a fait l’objet de l’enquête complémentaire
ne correspond pas à l’état des lieux, et d’autre part, cette situation ne
permet pas au Centre de conservation de la faune et de la nature de se
déterminer de manière précise sur la qualité de l’arborisation existante à maintenir;
il n’est en effet pas exclu que les plantations qui seraient concernées par
l’autorisation d’abattage fassent partie d’un massif boisé plus important,
considéré comme une haie vive au sens des art. 21 et 22 de la loi sur la faune
du 28 février 1989 (LFaune; RSV 922.03) (voir ATF 121 II 161 consid. 2b/bb p.
163 et cc p. 164-165). 

4.                     
a) Il résulte des considérants qui précèdent que le permis de construire
ne peut être délivré pour la construction projetée pour les motifs
suivants : en premier lieu, le projet n’est pas conforme aux dispositions
communales et cantonales relatives aux constructions souterraines pour
autoriser un empiètement sur les distances à respecter entre bâtiments et
limites de propriété. D’autre part, le dossier ne comporte pas l’autorisation
du Service de l’environnement et de l’énergie concernant les permis de
construire dans les secteurs exposés au bruit, ni les éléments permettant de
statuer sur les autorisations d’abattage prévues pour l’arborisation située au
nord de la parcelle. Les recours doivent donc être admis et la décision de la
municipalité délivrant le permis de construire et levant l’opposition des
recourants annulée.

b) Dès lors que le permis de construire doit être
annulé, il n’est pas nécessaire de statuer sur les autres griefs soulevés par
les recourants. Le tribunal se limitera à relever que, par arrêt du 17 mai
2010, le recours contre la décision municipale refusant l’entrée en matière
concernant une demande d’établissement de plan de quartier sur les parcelles nos
7'318, 7'319, 7'320, 7'321 et 7'323 a été admis (arrêt AC.2010.0115 du 17 mai
2010). Ainsi, dès l’entrée en force de l’arrêt cantonal, de nouvelles études de
planification vont être entreprises sur le secteur, permettant d’une part une
densification des possibilités de construire avec des affectations en relation
avec le nouveau centre prévu sur le parking d’échange et d’autre part une
organisation des accès plus rationnelle sur la route de Berne. Il s’ensuit que
toute nouvelle demande d’autorisation de construire devra tenir compte des
projets de plan d’affectation en cours d’étude (art. 77 LATC).

c) Il appartient encore au tribunal de statuer sur
la répartition des frais et dépens. Selon la jurisprudence, lorsque la
procédure met en présence, outre le recourant et l’autorité intimée, une ou
plusieurs autres parties dont les intérêts sont opposés à ceux du recourant,
c’est en principe à la partie adverse, à l’exclusion de la collectivité
publique dont la décision est annulée ou modifiée, de supporter les frais et
dépens (RDAF 1994 p. 324). Ainsi, lorsqu’un constructeur est opposé à des
voisins ayant qualité pour recourir, les frais et dépens de la procédure sont à
la charge de la partie dont les conclusions sont rejetées. Il n’y a pas lieu de
modifier cette pratique après l’entrée en vigueur de la loi du 28 octobre 2008 sur
la procédure administrative (LPA-VD; RSV 173.36). Comme les conclusions prises
par la société constructrice sont rejetées, il y a ainsi lieu de mettre à sa
charge les frais et dépens de la procédure.

 

 

Par ces motifs

 la Cour de droit administratif et public

du Tribunal cantonal

arrête:

 

 

I.                      
Les recours sont admis.

II.                     
La décision de la Municipalité de Lausanne du 12 août 2009 délivrant le
permis de construire à la société Henrioud et Partenaires SA – Réalisations et
levant l’opposition des recourants est annulée.  

III.                   
Un émolument de justice de 1'500 (mille cinq cents) francs est mis à la
charge de la société constructrice.

IV.                   
La société constructrice est débitrice, d’une part, de la recourante
Denise Maillard-Henry, d’une indemnité de 1'000 (mille) francs à titre de
dépens, et d’autre part, des recourants Bruno, Mario et Remo Lachat,
solidairement entre eux, d’une indemnité de 1'000 (mille) francs à titre de
dépens. 

 

Lausanne, le 21 mai 2010

                                                                     

Le président:                                               

 

                                                                                                                  

Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de
l'avis d'envoi ci-joint.

Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa
notification, d'un recours au Tribunal fédéral. Le recours en matière de droit
public s'exerce aux conditions des articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur
le Tribunal fédéral (LTF - RS 173.110), le recours constitutionnel subsidiaire
à celles des articles 113 ss LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans
une langue officielle, indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de
preuve, et être signé. Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte
attaqué viole le droit. Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent
être jointes au mémoire, pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il
en va de même de la décision attaquée.