# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** f14fcfa0-7296-5ca3-a94f-7ed17978bc73
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-01-01
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Cour des poursuites et faillites Plainte / 2021 / 41
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_FindInfo/VD_TC_009_Plainte---2021---41_nodate.html

## Full Text

TRIBUNAL
CANTONAL

	
 

 

 

 

FA21.002053-210744

40 

 

 

Cour
des poursuites et faillites

________________________________________________

Arrêt du
23 décembre 2021

_______________________

Composition
:               M.             
Hack,
président

             
              Mmes             
Byrde et Giroud Walther, juges

Greffier
              :             
Mme              Debétaz Ponnaz

 

 

*****

 

 

Art.
18 al. 1, 143 LP et 72 al. 1 ORFI

 

 

             
La Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal prend séance à huis clos, en sa qualité
d'autorité cantonale supérieure de surveillance, pour statuer sur le recours interjeté
par A.________Sàrl,
à [...], contre le prononcé rendu le 26 avril 2021, à la suite de l’audience
du 9 mars 2021, par la Présidente du Tribunal d’arrondissement de l’Est vaudois, autorité
inférieure de surveillance, dans la procédure de plainte opposant la recourante à l’Office
des poursuites du district de La Riviera - Pays-d'Enhaut,
dans le cadre de la réalisation forcée d’immeubles requise par Caisse
D.________ (poursuite en réalisation de gage
immobilier n° 8'596’637 contre K.________SA).

 

             
Vu les pièces du dossier, la cour considère :

 

 

 

             
En fait :

 

 

1.             
a)
Dans le cadre de la poursuite en réalisation de gage immobilier n° 8'596’637 de
l’Office des poursuites du district de La Riviera - Pays-d'Enhaut (ci-après : l’Office)
introduite par Caisse D.________ (Caisse D.________), contre K.________SA, la vente des immeubles RF
[...]-1, [...]-3 et [...]-4 sis à [...], propriété de la poursuivie, a été requise.
Lors de la vente aux enchères du 12 juin 2019 à 14 heures, l’immeuble RF [...]-1
a été adjugé à A.________Sàrl, représentée par Me Aba Neeman, pour
570'000 fr. (pièce 1 du bordereau de l’Office du 17 février 2021 [ci-après :
P. … de l’Office]). Les acomptes (2'000 fr. en espèces et un chèque de 100'000
fr.) exigés par les conditions de vente publiées le 8 avril 2019 par l’Office (cf. P.
6 de l’Office) ont été versés dans les délais prévus à cet effet.
Par lettre du 24 juillet 2019, l’Office a rappelé à A.________Sàrl le délai
au 12 août 2019 prévu par les conditions de vente pour s’acquitter du solde du prix de
vente, soit 470'000 fr., majoré d’un intérêt à 5%
l’an, en l’avisant qu’à défaut de paiement, l’adjudication serait révoquée
et qu’elle serait tenue de l’éventuelle moins-value sur le prix de la première
vente, ainsi que de tout autre dommage (P. 2 de l’Office). Le 12 août 2019, A.________Sàrl
a informé l’Office qu’elle ne s’acquitterait pas du prix de vente (P. 3 de l’Office).

 

             
Le 13 août 2019, l’Office a révoqué l’adjudication de l’immeuble à
A.________Sàrl et rappelé à cette dernière qu’elle serait tenue de l’éventuelle
moins-value sur le prix de la première vente, de la perte d’intérêt calculée
au taux de 5%,
ainsi que des frais relatifs à l’organisation de nouvelles enchères, raison pour laquelle
l’acompte de 100'000 fr. versé était conservé par l’Office (P. 4 de l’Office).
Cette décision n’a pas été contestée.

 

             
b)
Les conséquences pour elle d’une éventuelle moins-value sur le prix de la première
vente ont encore été rappelées à A.________Sàrl par lettre du 4 septembre
2019 de l’Office à son conseil, l’informant par ailleurs que les nouvelles enchères
- dont l’annonce a été publiée officiellement le 6 septembre 2019 - se dérouleraient
le 14 novembre 2019 à 10 heures dans les locaux de l’Office (cf. prononcé, ch. 8
et 9, p. 4 s.).

 

             
L’état des charges modifié a été communiqué au conseil d’A.________Sàrl
le 20 septembre 2019 (P. 7 de l’Office).

 

             
Le même jour, les nouvelles conditions de vente ont été déposées (pièce
5 de l’Office). Elles prévoyaient en particulier ce qui suit à leur ch. 10, let. c :

«
(…) 

L’Office
se réserve d’exiger des sûretés (cautionnement ou dépôt de titres) en
garantie du paiement de la somme pour laquelle un terme a été accordé. Si l’enchérisseur
ne peut ou ne veut pas fournir immédiatement les sûretés requises, son offre sera considérée
comme non avenue et les enchères seront continuées, l’offre immédiatement inférieure
étant à nouveau criée trois fois (art. 60 al. 2 ORFI) (…) ».

 

             
Lors des nouvelles enchères du 14 novembre 2019, A.________Sàrl, par son administratrice E.________,
a à nouveau enchéri, au prix de 500'000 fr., mais n’a pas été en mesure de
fournir les sûretés en garantie du paiement qui ont été exigées séance
tenante, de sorte que l’adjudication lui a été refusée. L’adjudication a finalement
eu lieu en faveur de Caisse D.________ au prix de 150'000 francs, après que E.________ avait enchéri
en son nom puis s’était ravisée (cf. prononcé, ch. 11, p. 6 s., et P. 8 de l’Office).

 

             
d)
Le 25 novembre 2019, A.________Sàrl, K.________SA et E.________ ont déposé une plainte
contre la décision d’adjudication du 14 novembre 2019, concluant, principalement, à sa
réforme en ce sens que l’adjudication à Caisse D.________ était annulée et
l’immeuble attribué à A.________Sàrl, subsidiairement, à son annulation au
profit d’une nouvelle vente aux enchères. Selon les plaignantes, l’Office n’aurait
pas attiré l’attention d’A.________Sàrl sur l’importance des sûretés
complémentaires qui seraient exigées de sa part et sur l’absence de délai pour les
fournir. En outre, l’immeuble aurait dû être adjugé à E.________, qui avait
enchéri en son nom et aurait satisfait aux conditions de vente en étant porteuse, en sus du
montant de 100'000 fr. déjà consigné en mains de l’Office, d’un chèque
de 150'000 francs.

 

             
Cette plainte a été rejetée par prononcé du 16 avril 2020 de la Présidente du
Tribunal d’arrondissement de l’Est vaudois, autorité inférieure de surveillance
en matière de poursuites pour dettes et faillites (ci-après : la Présidente), que
la cour de céans a confirmé par arrêt du 2 septembre suivant (n° 26) (P. 9 et 10
de l’Office). La Présidente a notamment considéré que les dispositions applicables
en matière de fixation et de communication des conditions de vente n’avaient pas été
violées, qu’aucun abus de son pouvoir d’appréciation ne pouvait être reproché
à l’Office lorsque celui-ci avait exigé d’A.________Sàrl, laquelle avait la
qualité de fol enchérisseur, le versement de sûretés couvrant la totalité du
prix de son offre, et que c’était également à bon droit que l’Office avait
refusé de tenir compte de l’acompte de 100'000 fr. déjà en ses mains, lequel devait
servir à réparer le dommage résultant d’une moins-value (cf. prononcé, consid.
III let. c, p. 14 s, et IV, let. c, p. 17 s). Quant à la cour de céans, elle a notamment
retenu que les conditions de vente, qui étaient visées par la plainte, n’avaient pas
été attaquées lors de leur dépôt ni n’avaient été contestées
lors de leur lecture avant le commencement des enchères et que dès lors, le grief y relatif
était tardif et irrecevable, que ces conditions de vente étaient claires en tant qu’elles
prévoyaient expressément à leur chiffre 10 que l’Office se réservait le droit
d’exiger des sûretés, qu’en outre, l’Office pouvait demander des sûretés
pour le montant offert, dont à déduire 100'000 fr. qui devaient être acquittés immédiatement,
et qu’en particulier, il n’était pas possible de fixer à l’avance le montant
des sûretés dès lors qu’il dépendait de l’offre formulée (CPF 2
septembre 2020/26 consid. 3.2).

 

             
Le recours des plaignante au TF contre l’arrêt de la CPF a été jugé irrecevable
par arrêt du 3 décembre 2020 (TF 5A_780/2020) (P. 11 de l’Office). 

 

 

2.             
Par décision du 4 janvier 2021, mentionnant
les voies de droit, l’Office a informé A.________Sàrl qu’en sa qualité de
fol enchérisseur, elle était tenue de la moins-value sur le prix de la première vente
du 12 juin 2019, à savoir 420’000 fr. sous déduction des acomptes versés lors des
premières enchères et totalisant 102'000 fr., de la perte d’intérêt calculée
au taux de 5%,
à savoir 6'757 fr. 50, ainsi que des frais relatifs à l’organisation des nouvelles enchères
du 14 novembre « 2020 »
(recte : 2019), à savoir 7'471 fr. 80, soit une somme totale de 332'229 fr. 30 que l’Office
la mettait en demeure de payer dans un délai au 22 janvier 2021. 

 

 

3.             
Par plainte du 15 janvier 2021, A.________Sàrl, K.________SA et E.________ ont conclu à l’annulation
de la décision et à ce qu’il soit reconnu qu’elles ne portaient aucune responsabilité
fondée sur l’art. 143 LP (loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite ;
RS 281.1) dans le contexte de la vente aux enchères de l’immeuble RF [...]-1 de [...], subsidiairement
à ce que la décision soit annulée et la cause renvoyée à l’Office pour
nouvelle décision. Les plaignantes ont fait valoir que ce serait en raison de la modification significative
des conditions de vente, en particulier de leur chiffre 10 par lequel le Préposé s’était
réservé le droit d’exiger des sûretés en garantie du paiement du prix offert,
qu’elles n’avaient pu obtenir l’adjudication de l’immeuble, de sorte que l’on
ne saurait leur reconnaître une responsabilité de fol enchérisseur. Subsidiairement, elles
ont contesté le montant réclamé à ce titre, estimant que pour calculer l’indemnité,
il devait être tenu compte tout au plus de l’état des charges et non de la différence
entre le prix de vente résultant de la première adjudication et celui résultant de la
seconde. Outre la décision attaquée, une procuration en faveur de leur conseil et une - très
mauvaise - photocopie d’un chèque bancaire, les plaignantes ont produit des pièces tendant
à établir qu’A.________Sàrl, respectivement E.________, « disposait
des liquidités suffisantes auprès de la Banque Caisse D.________ pour verser le montant des
sûretés demandées » (pièces
6 à 11).

 

             
Par détermination du 17 février 2021, l’Office a conclu au rejet de la plainte. Il a
produit les pièces de procédure précitées. 

 

             
A l’audience du 9 mars 2021 à laquelle la Présidente avait convoqué les parties,
Me Neeman a précisé qu’il n‘agissait que pour la seule A.________Sàrl, non
pour K.________SA ni E.________, lesquelles ne devaient pas être considérées comme plaignantes.

 

 

4.             
Par prononcé du 26 avril 2021, la Présidente a rejeté la plainte formée par A.________Sàrl,
K.________SA et E.________ (I), a rectifié d’office le montant de la créance à l’encontre
du fol enchérisseur A.________Sàrl à 334'396 fr. 80 (II) et a rendu la décision sans
frais ni dépens (II, recte
III).

 

             
Elle a d’abord examiné si les conditions de vente avaient subi des modifications essentielles
entre les premières et les secondes enchères et a constaté que tel n’était
pas le cas, les deux versions contenant en particulier la réserve du droit de l’Office d’exiger
des sûretés. Sur le principe d’une responsabilité d’A.________Sàrl en
qualité de fol enchérisseur, la Présidente a constaté en premier lieu que la décision
de l’Office du 13 août 2019, révoquant
l’adjudication à A.________Sàrl et la rendant une nouvelle fois attentive aux conséquences
de l’éventuelle moins-value sur le prix de vente, n’avait fait l’objet d’aucune
contestation. Elle a ensuite considéré qu’il était établi qu’en raison
du non-paiement en temps utile par l’adjudicataire A.________Sàrl du solde du prix de vente,
la première adjudication avait été révoquée et une nouvelle vente avait dû
avoir lieu, de sorte que la qualité de fol enchérisseur devait être reconnue à A.________Sàrl
et que celle-ci devait être tenue du dommage, soit de la différence entre le montant du prix
de la première adjudication, de 570'000 fr., et celui de la seconde adjudication, de 150'000 francs.
Examinant le moyen subsidiaire soulevé dans la plainte, selon lequel, pour déterminer le
montant de la créance contre le fol enchérisseur, l’Office devait partir du montant total
de l’état des charges pour calculer l’indemnité que pourrait éventuellement
faire valoir le créancier gagiste, la Présidente a considéré que, selon la jurisprudence,
dont il n’y avait pas de raison de s’écarter en l’espèce, ladite créance
ne pouvait être déterminée autrement qu'en comparant la situation dans laquelle on se
serait trouvé si l'exécution avait eu lieu avec celle qui avait résulté de l'inexécution
(ATF 82 III 137 consid. 2 ; TF 5C.222/2006 du 14 février 2007 consid. 3 ; TF 5A_252/2019,
consid. 2.6.1). Le montant réclamé en l’espèce par l’Office était toutefois
erroné, comme le soutenait la plaignante, et devait être corrigé selon la méthode
de calcul figurant dans le formulaire ORFI N 14 et décrite par la doctrine, la perte d’intérêt
devant se calculer sur l’intégralité de la différence entre le premier et le second
prix d’adjudication, soit en l’occurrence sur 420'000 fr., sans tenir compte de l’acompte
versé de 102'000 fr. ; la perte d’intérêt au taux de 5%
du 12 juin 2019 au 14 novembre 2019 se montait ainsi à 8'925 francs. 

 

 

5.             
Par recours du 7 mai 2021 contre ce prononcé,
qui lui a été notifié le 27 avril 2021, A.________Sàrl a conclu, avec suite
de frais et dépens, principalement à sa réforme en ce sens que la décision de l’Office
du 4 janvier 2021 est annulée et qu’il est constaté que la recourante ne porte aucune
responsabilité fondée sur l’art. 143 LP dans le contexte de la vente aux enchères
de l’immeuble RF [...]-1 de [...] ; subsidiairement, elle a conclu à l’annulation
du prononcé et au renvoi de la cause à l’Office pour nouvelle décision dans le sens
des considérants. Elle a requis l’octroi de l’effet suspensif. Outre la décision
attaquée et une procuration en faveur de son conseil, elle a produit des pièces qui figuraient
déjà au dossier de première instance.

 

             
Dans le délai imparti pour se déterminer sur le recours, l’Office, par lettre du 26 mai
2021, a en substance renoncé à présenter d’autres éléments que ceux déjà
fournis à l’autorité inférieure de surveillance.

 

             
Par décision du 11 mai 2021, prenant date le 12 mai 2021, le Président de la cour de céans
a déclaré la requête d’effet suspensif irrecevable. 

 

 

 

             
En droit :

 

 

I.             
Déposé en temps utile contre une décision de l’autorité inférieure de
surveillance (art. 18 al. 1 LP et 28 al. 1 LVLP [loi vaudoise d’application de la LP ; BLV
280.05]) et suffisamment motivé (TF 5A_118/2018 du 7 février 2018 consid. 4.2 et réf.
cit.), sous réserve du consid. II a) infra,
le recours est recevable. Les pièces produites à son appui sont également recevables (art.
28 al. 4 LVLP). 

 

 

II.             
a)
L’art. 143 LP prévoit que si le paiement n’est pas effectué dans le délai,
l’adjudication est révoquée et l’office des poursuites ordonne immédiatement
de nouvelles enchères, l’art. 126 LP étant applicable (al. 1) ; le précédent
adjudicataire et ses cautions sont tenus de la moins-value sur le prix des premières enchères
ainsi que de tout autre dommage, et la perte d’intérêts est calculée au taux de
5%
(al. 2).

 

             
b)
La recourante expose d’abord de la théorie juridique, notamment que le précédent
adjudicataire ne pourrait être tenu des frais de réalisation que si l’inexécution
de la première vente avait causé un dommage positif subi par les créanciers au bénéfice
de la saisie ou les créanciers gagistes, dommage qui ne pourrait être constaté que par
le juge et non par l’office des poursuites, que la responsabilité de l’adjudicataire
précédent résultant de l’art. 143 LP ne permettrait pas à l’office d’insérer
dans les conditions de vente une clause selon laquelle, dans tous les cas, les frais afférents aux
secondes enchères seraient à la charge de l’adjudicataire précédent, et enfin,
que la responsabilité de l’adjudicataire précédent tomberait si les conditions de
vente avaient subi des modifications substantielles entre les premières et secondes enchères
(cf. recours, III/3). 

 

             
En l’espèce, la recourante conteste être sur le principe tenue à indemnité
(cf. conclusion 3), soutient que « le
montant réclamé par la Présidente (…) à titre de créance du fol enchérisseur
est erroné, dès lors qu’il ne saurait être retenu l’existence d’un dommage
effectif » (cf. recours III/5), que
le dommage devrait être calculé sur la base non pas du prix résultant de la première
vente, mais du montant total de l’état des charges, qu’il y aurait lieu de « définir
véritablement quel a été le dommage effectif
en cette affaire »
(cf. recours, III/6) et que, dans cette mesure, la décision devrait être annulée et la
cause renvoyée au Préposé pour nouveau calcul de la créance contre le fol enchérisseur
(recours, III/7) ; en outre, l’adjudicataire devrait encore déduire « de
l’indemnité qu’il est en droit de réclamer la valeur de l’immeuble dont il
est devenu propriétaire au cours des enchères »,
valeur qui aurait été estimée à 380'000 fr. par l’Office (recours III/8) ;
enfin, les intérêts courants seraient également erronés (recours III/10).

 

             
aa)
La recourante conteste dans ses conclusions être sur le principe tenue au versement d’une
indemnité liée à sa qualité de fol enchérisseur, sans que la motivation du recours
ne permette de comprendre l’argumentation qui devrait conduire à lui dénier toute responsabilité
de ce chef, puisqu’elle ne critique réellement la décision de l’autorité précédente
que sur la question de la preuve du dommage. Sous l’angle de l’obligation de motivation du
recours qui est la sienne (cf. TF 5A_118/2018 consid. 4.2 précité), la recevabilité
du grief est douteuse.

 

             
Quoi qu’il en soit, il est constant qu’ayant enchéri sans être en mesure de verser
le solde du prix de vente, la recourante a donné lieu à la tenue de secondes enchères
et que dans la mesure où le prix de la seconde adjudication était moins élevé que
celui résultant de la première, elle répond, sur la base de l’art. 143 al. 2 LP,
de la moins-value sur le prix des premières enchères ainsi que de tout autre dommage, avec
intérêt calculé au taux de 5%
l’an.

 

             
bb)
L’argument tiré de ce que le dommage effectif n’aurait pas été correctement
défini par l’autorité précédente résulte d’une confusion quant aux
différentes étapes de la procédure.

 

             
Lorsque le non-paiement à temps du prix a abouti à l’annulation d’une première
adjudication et que la seconde adjudication intervient à un prix inférieur à celui de
la première, il revient dans un premier temps à l’office des poursuites, en vue de l’encaissement
ou de la réalisation de la créance contre le fol enchérisseur, d’en fixer les éléments
constitutifs et de les communiquer notamment à l’intéressé - débiteur de ladite
créance - ainsi que de l’informer du fait qu’en l’absence de paiement, les créanciers
poursuivants et les créanciers gagistes pourront réclamer la cession de la créance de
substitution selon l’art. 131 LP, ou la vente de gré à gré selon l’art.
130 al. 1 LP. Si cette créance n’est pas acquittée dans le délai imparti à
cet effet, il incombe ensuite à l’office d’en informer les créanciers saisissants
et les créanciers gagistes poursuivants dont les créances sont restées à découvert,
par l’usage du formulaire prévu à cet effet (Form. ORFI 14), en les avisant que s’ils
entendent que cette créance soit réalisée ou leur soit cédée conformément
aux art. 130 ch. 1 et 131 LP, ils doivent en faire la demande dans le délai imparti, à
défaut de quoi la créance sera vendue aux enchères (art. 72 al. 1 ORFI [ordonnance du
Tribunal fédéral sur la réalisation forcée des immeubles ; RS 281.42]). L’office
est dans cette circonstance tenu de rendre une décision susceptible d’être attaquée
par voie de plainte, dans laquelle il se limite toutefois à calculer la quotité de la créance
contre le fol enchérisseur ainsi qu’à fixer la prochaine étape de la procédure.
Il ne statue en particulier pas définitivement sur le montant de la moins-value ou de tout autre
dommage supplémentaire, ce qui est l’affaire du juge civil (ATF 82 III 137 consid. 1 ;
Gilliéron, Commentaire de la loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite,
Vol. II, nn. 54 ss ad
art. 143 LP ; BK SchKG I-Häusermann, 2e
éd. 2010, n. 21 ss ad
Art. 143 SchKG ; cf. sur le tout : TF 5A_252/2019 du 14 mai 2020 consid. 2.1 et les réf.
cit.; Comm. ORFI-Häberlin, nn. 4 et 7 ad
art. 72 ORFI, p. 161). La créance contre le fol enchérisseur se prescrit par dix ans (ATF
38 II 341, JdT 1912 I 652 consid. 1 ; critique, Gilliéron, op.
cit., n. 61 ad
art. 143 LP).

 

             
Il résulte de ce qui précède que la contestation sur l’existence et le montant de
la créance contre le fol enchérisseur est du ressort du juge civil et non de l’office
des poursuites, ce qui prive le grief de toute portée à ce stade de la procédure. Au surplus,
en l’occurrence, l’Office a établi le montant de la créance selon les règles
applicables en la matière, comme on le verra ci-dessous.

 

             
cc)
La recourante soutient que c’est à l’aune de l’état des charges et non du
prix issu de la première adjudication que l’indemnité devrait être arrêtée.
Cet argument ne résiste pas à l’examen au vu du texte des art. 143 al. 2 LP et 72 al.
1 ORFI, de la doctrine (cf. Gilliéron, op.
cit., n. 49 ss, spéc. n. 51 ad
art. 143 LP), de la jurisprudence (cf. notamment, avec un exemple du calcul effectué par l’office,
TF 5A_252/2019 précité consid. 2.2. et 2.7, qui mentionne « die
Differenz zwischen den Erlösen der beiden Steigerungen »
comme « nicht strittig »)
et enfin, de la teneur du formulaire ORFI 14.

 

             
Il en va de même d’ailleurs de l’argument tiré de ce que « l’adjudicataire
devrait encore déduire de l’indemnité qu’il est en droit de réclamer la valeur
de l’immeuble dont il est devenu propriétaire au cours des enchères »,
qui procède d’une confusion manifeste quant à la titularité de la créance contre
le fol enchérisseur : le fait que la créance contre le fol enchérisseur réside
dans la moins-value calculée sur la base du prix de la première adjudication et de celui obtenu
lors de la seconde - et non sur la base de l’état des charges - s’explique en réalité
par le fait que ladite créance est un actif du poursuivi entrant dans la saisie, à l’encaissement
de laquelle l’office doit pourvoir ou qu’il doit réaliser, au profit de l’ensemble
des créanciers participants (cf. Gilliéron, op.
cit., n. 55 ad
art. 143 LP). 

 

             
Pour le surplus, le calcul effectué par l’Office et rectifié d’office par l’autorité
précédente apparaît conforme aux réquisits de l’art. 143 al. 2 LP et de la
jurisprudence en la matière, de sorte que son résultat peut être confirmé, étant
rappelé que la fixation définitive du montant de la créance est du ressort du juge civil.

 

             
dd)
Il n’y a pas lieu d’examiner plus avant le grief portant sur la quotité de l’intérêt,
dont la recourante ne critique pas le calcul, mais uniquement la base de calcul, sur une prémisse
erronée comme on l’a vu. 

 

 

 

 

III.             
En conclusion, le recours, infondé, doit être rejeté et le prononcé attaqué
confirmé. Le présent arrêt est rendu sans frais ni dépens (art. 20a al. 2 ch. 5 LP,
61 al. 2 let. a et 62 al. 2 OELP [ordonnance sur les émoluments perçus en application de la
LP ; RS 281.35]). 

 

 

 

Par
ces motifs,

la
Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,

statuant
à huis clos en sa qualité d'autorité cantonale

supérieure
de surveillance,

p
r o n o n c e :

 

             
I.             
Le recours est rejeté.

 

             
II.             
Le prononcé est confirmé.

 

             
III.             
L’arrêt, rendu sans frais ni dépens, est exécutoire.

 

 

Le
président :              La greffière
:

 

 

 

 

Du

 

             
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié, par l'envoi de photocopies, à :

 

‑             
Me Aba Neeman, avocat (pour A.________Sàrl),

‑             
Caisse D.________,

-             
M. le Préposé à l’Office des poursuites du district de La Riviera – Pays-d’Enhaut.

 

 

             
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal
fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral –
RS 173.110). Ce recours doit être déposé devant le Tribunal fédéral dans les
dix jours – cinq jours dans la poursuite pour effets de change – qui suivent la présente
notification (art. 100 LTF).

 

             
Cet arrêt est communiqué à :

 

‑             
Mme la Présidente du Tribunal d'arrondissement de l’Est vaudois, autorité inférieure
de surveillance.

 

             
La greffière :