# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** d5cb949c-c496-5405-8dea-f54d30db7c48
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2013-07-02
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 02.07.2013 AC.2012.0308
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_Omni/VD_TC_031_AC-2012-0308_2013-07-02.html

## Full Text

TRIBUNAL CANTONAL

  COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC

  
	
   

  	
  Arrêt du 2 juillet 2013

  
	
  Composition

  	
  M. Pascal Langone, président; Mme Isabelle Guisan et
  M. Robert Zimmermann, juges; Mme Magali Fasel, greffière.  

  

 

	
  Recourant

  	
   

  	
  Jean-Michel HEIZ,
  Chalet Beaumonz, à Villars-sur-Ollon, représenté
  par Me Edgar PHILIPPIN, avocat à Lausanne,  

  

   

	
  Autorité intimée

  	
   

  	
  Municipalité
  d'Ollon, représentée par Me Jacques HALDY, avocat
  à Lausanne,   

  

   

	
  Tiers intéressés

  	
  1.

  	
  HELVETIA NOSTRA, à Montreux, représentée par Me Pierre CHIFFELLE, avocat à Vevey,  

  

 

	
   

  	
  2.

  	
  Association des
  Ecovets, à Chesières, représentée par Me
  Philippe-Edouard JOURNOT, avocat à Lausanne,

  

 

	
   

  	
  3.

  	
  Hew WATT, à Chesières, représenté par Me Philippe-Edouard JOURNOT, avocat à
  Lausanne,

  

 

	
   

  	
  4.

  	
  Isi WATT, à Chesières, représentée
  par Me Philippe-Edouard JOURNOT, avocat à Lausanne.

  

   

 

	
  Objet

  	
  Permis de construire           

  
	
   

  	
  Recours Jean-Michel HEIZ c/ décision de
  la Municipalité d'Ollon du 27 septembre 2012 refusant l'autorisation
  préalable d'implantation de deux chalets avec garages au lieu-dit "Aux
  Ecovets" sur sa parcelle n° 2093 (dossier 91/12)

  

 

Vu les faits suivants

A.                               
Jean-Michel Heiz est propriétaire de la parcelle
n°2093 de la Commune d'Ollon. Ce bien-fonds, d'une surface totale de 4'835 m2,
sis au lieu-dit "aux Ecovets dessous", est classé dans la zone de
chalets D régie par le chapitre 10 du règlement communal sur le plan partiel d'affectation
E.C.V.A Les Ecovets-Chesières-Villars-Arveyeres (RPPA). Ce terrain était
également compris dans la zone réservée instituée dans le secteur "Les
Ecovets-En Barnauds" par le plan cantonal approuvé le 10 octobre 1996. 

B.                              
Le 25 juin 2012, Jean-Michel Heiz a demandé
l'octroi d'une autorisation préalable d'implantation, en vue de la création de
deux chalets d'habitation avec garages enterrés. A la lettre L du formulaire ad
hoc, relative à la situation de l'ouvrage, le constructeur a coché "oui"
à la situation du projet dans une zone de danger naturel. Le dossier a été mis
à l'enquête publique du 8 août 2012 au 6 septembre 2012. Il a suscité un grand
nombre d'oppositions, dont celle d'Helvetia Nostra, de l'association des
Ecovets, ainsi que de Hew et Isi Watt. La centrale des autorisations du
département des infrastructures a produit la synthèse des avis des services
cantonaux concernés (synthèse CAMAC n° 132286). Le Service des forêts, de la
faune et de la nature, Centre de conservation de la faune et de la nature
(SFFN-CCFN), ainsi que le Service des forêts, de la faune et de la nature,
Inspection des forêts du 21e arrondissement à St-Triphon
(SFFN-FO021) ont préavisé favorablement le projet. L'Etablissement cantonal
d'assurance contre l'incendie et les éléments naturels (ECA) a en revanche
refusé de délivrer l'autorisation spéciale requise.

C.                              
Le 27 septembre 2012, la Municipalité d'Ollon a
rejeté la demande d'autorisation préalable d'implantation. Elle a évoqué divers
moyens soulevés par les opposants, dont certains lui paraissaient fondés,
notamment pour ce qui était des accès et des équipements. Cela étant, la
Municipalité a considéré que le projet n’était de toute manière pas compatible
avec la planification projetée dans le secteur en question, raison pour
laquelle elle a rejeté la demande au regard de l'art. 77 de la loi du 4
décembre 1985 sur l’aménagement du territoire et les constructions (LATC, RSV
700.11). 

Jean-Michel Heiz a recouru le 29
octobre 2012 auprès de la Cour de droit administratif et public du Tribunal
cantonal contre la décision du 27 septembre 2012, en concluant à la réforme de
celle-ci, en ce sens que l'autorisation préalable d'implantation soit accordée;
il a demandé subsidiairement l'annulation de la décision du 27 septembre 2012. Helvetia
Nostra a déclaré s'en remettre à justice. L'association des Ecovets, ainsi que
Hew et Isi Watt, ont produit des observations et ont conclu au rejet du
recours. La Municipalité propose le rejet du recours. Invité à répliquer, le
recourant a maintenu et étendu ses conclusions. 

D.                              
Le projet de plan partiel d'affectation
"Les Ecovets" (PPA Les Ecovets) et le règlement y relatif ont été
soumis à l'enquête publique du 14 novembre 2012 au 13 décembre 2012. Ce plan
prévoit que la parcelle du recourant sera classée pour une part dans la zone
agricole et dans la zone forestière, pour une autre part. Jean-Michel Heiz a
formulé une opposition dans le cadre de l’enquête publique. Le 25 avril 2013,
le Conseil communal a adopté le PPA Les Ecovets, ainsi que le projet de
décision levant les oppositions. Il a transmis le dossier au Service du
développement territorial, à l’attention du département, en vue de
l’approbation du plan (cf. art. 58ss LATC). 

E.                              
Le juge instructeur a interpellé les parties sur
le point de savoir si, à la suite de l’adoption du PPA Les Ecovets, le recours
avait perdu son objet. La Municipalité s’en remet à justice. Le recourant
estime que le recours n’a pas perdu son objet.   

F.                               
Le Tribunal a statué par voie de circulation. 

 

Considérant en droit

1.                               
Le juge instructeur peut, seul, rayer la cause
du rôle (art. 94 al. 1 let. c de la loi du 28 octobre 2008 sur la procédure
administrative – LPA-VD, RSV 173.36), notamment lorsque le recours a perdu son
objet (cf. arrêt PE.2008.0319 du 4 août 2009). Le juge instructeur reste
toutefois libre de soumettre la cause à la Cour (soit une section de trois
juges) lorsque l’affaire présente, comme en l’espèce, une certaine complexité
(art. 94 al. 3 LPA-VD et 33 al. 1 let. b du règlement organique du Tribunal cantonal,
du 13 novembre 2007 – ROTC, RSV 173.31.1). 

2.                               
a) L’objet du litige est défini par trois
éléments: la décision attaquée, les conclusions du recours et les motifs de
celui-ci (cf. ATF 136 V 362 consid. 3.4.2 p. 365 ; 136 II 457 consid. 4.2 p. 462/463, et les arrêts cités). 

b) La
Municipalité a rejeté la demande d’autorisation préalable d’implantation en
invoquant l’art. 77 LATC, qui a la teneur suivante.

"Art. 77 - Plans et règlements en voie d'élaboration

1 Le permis de construire peut
être refusé par la municipalité lorsqu'un projet de construction, bien que
conforme à la loi et aux plans et aux règlements, compromet le développement
futur d'un quartier ou lorsqu'il est contraire à un plan ou à un règlement
d'affectation communal ou intercommunal envisagé, mais non encore soumis à
l'enquête publique. Dans les mêmes conditions, le département peut s'opposer à
la délivrance du permis de construire par la municipalité lorsqu'un plan
cantonal d'affectation ou une zone réservée sont envisagés. La décision du
département lie l'autorité communale.

2 L'autorité élaborant le plan
ou le règlement est tenue de mettre à l'enquête publique son projet dans le
délai de huit mois à partir de la communication par la municipalité de la
décision du refus de permis, dont un double est remis au département.

3 Le projet doit être adopté
par l'autorité compétente dans les six mois dès le dernier jour de l'enquête
publique.

4 Le département, d'office ou
sur requête de la municipalité, peut prolonger les délais fixés aux alinéas 2
et 3 de six mois au plus chacun. Le Conseil d'Etat dispose de la même faculté
lorsqu'il s'agit d'un plan ou d'un règlement cantonal.

5 Lorsque les délais fixés
ci-dessus n'ont pas été observés, le requérant peut renouveler sa demande de
permis de construire. La municipalité doit statuer dans les trente jours, après
avoir consulté le département." 

A l’appui de sa
réponse au recours, la Municipalité s’est également prévalue de l’art. 79 LATC,
libellé comme suit: 

"Art. 79 - Plans et règlements soumis à l'enquête publique

 1 Dès l'ouverture d'une enquête publique concernant un
plan ou un règlement d'affectation, la municipalité refuse toute autorisation
de bâtir allant à l'encontre du projet.

2 L'article 77, alinéas 3 à 5,
est applicable par analogie, les délais des alinéas 3 et 4 ne courant que dès
la communication de la décision du refus."

Dans la décision
attaquée, du 27 septembre 2012, la Municipalité s’est référée au PPA Les
Ecovets, en passe, à l’époque, d’être mis à l’enquête publique. Dans les moyens
au fond qu’il a soulevés contre la décision attaquée, le recourant a fait
valoir que les conditions d’application de l’art. 77 LATC n’étaient pas
remplies. Il a conclu à l’annulation de la décision du 27 septembre 2012,
subsidiairement à sa réforme, dans le sens que l’autorisation préalable
d’implantation lui soit octroyée. A l’appui de sa réplique du 21 janvier 2013,
le recourant s’est plaint en outre d’une violation du principe de la
proportionnalité, et contesté le refus d'un des services cantonaux concernés
d’octroyer l'autorisation spéciale de son ressort. Il a étendu ses conclusions
à l’annulation de la décision du service cantonal concerné, et, à titre
subsidiaire, au renvoi de la cause à la Municipalité pour nouvelle décision. 

c) En cours de
procédure devant le Tribunal cantonal, le Conseil communal a, le 25 avril 2013,
adopté le PPA Les Ecovets, dont l’élaboration avait justifié, aux yeux de la
Municipalité, l’invocation de l’art. 77 LATC à l’encontre de la demande du 25 juin
2012. Le plan étant adopté au niveau communal, le motif allégué à l’appui de la
décision du 27 septembre 2012 n’a plus de pertinence: l’événement justifiant le
refus de l’autorisation préalable s’est réalisé dans l’intervalle, de sorte que
l’on se trouve désormais dans un cas d’application de l’art. 79 LATC. Il n’y a
dès lors plus d’intérêt concret à examiner si la Municipalité, en décidant
comme elle l’a fait le 27 septembre 2012, a violé l’art. 77 LATC, comme le
soutient le recourant. Le PPA Les Ecovets classe le terrain du recourant dans
des zones inconstructibles. Adjuger au recourant ses conclusions n’y changerait
rien. Le recours a dès lors perdu son objet.    

3.                               
Le recourant objecte à cela que le PPA Les
Ecovets ne serait ni définitif, ni exécutoire. 

a) Selon l’art.
61 LATC, après l’adoption du plan d’affectation par le Conseil communal, il
incombe à l’autorité cantonale d’approuver (ou de ne pas approuver) le plan
(al. 1); contre cette décision est ouverte la voie du recours au Tribunal
cantonal (al. 2). Cette phase de la procédure n’étant pas terminée, le PPA Les
Ecovets ne produit, en l’état, pas d’effets juridiques. Il n’est pas exclu
d’emblée que l’autorité cantonale refuse d’approuver tout ou partie du PPA, par
exemple pour ce qui concerne les terrains du recourant, qui s’est opposée au
PPA. De même, à supposer cette approbation donnée, il reste encore possible que
le Tribunal cantonal (voire, après lui, le Tribunal fédéral) invalide le plan.

b) Cela est
toutefois sans importance pour l’issue du présent recours, lequel ne porte que
sur l’effet anticipé négatif du PPA Les Ecovets. Si celui-ci, pour une raison
ou pour une autre, ne devait pas entrer en force, le bien-fonds du recourant
resterait régi par le PPA ECVA. Il incomberait alors à la Municipalité de se
prononcer sur le fond de la demande du 25 juin 2012, ce qu’elle n’a pas fait.
La décision attaquée évoque des difficultés d’accès et d’équipement, mais qu’en
passant. Il serait aussi possible à la Municipalité d’élaborer un nouveau
projet de plan, justifiant à son tour que soit invoqué l’art. 77 LATC à
l’encontre de la demande du recourant. Dans le cas inverse où le PPA Les
Ecovets entrerait en force, le terrain du recourant serait inconstructible, et
la demande du 25 juin 2012 n’aurait plus de raison d’être. Quelle que soit
l’hypothèse envisagée, la discussion relative à l’effet anticipé négatif de ce
plan a perdu toute substance. En d’autres termes, la procédure d’approbation du
PPA Les Ecovets, ouverte depuis le 25 avril 2013, quelle que soit son issue, ne
produira aucun effet sur la présente cause. 

Le recours a dès lors perdu son
objet. La cause doit être rayée du rôle. Au moment où le recourant a saisi le
Tribunal cantonal, la procédure d’élaboration du PPA Les Ecovets était déjà
bien engagée au niveau communal. Le projet de plan, de règlement et le rapport
justificatif ont été établis le 16 octobre 2012, soit avant le dépôt du
recours. Le sort de celui-ci pouvait paraître, si ce n’est scellé d’emblée, du
moins compromis. Cela justifie de mettre des frais à la charge du recourant,
ainsi que des dépens en faveur de la Municipalité et de l'association des
Ecovets (représentant Hew et Isi Watt), qui sont intervenus par l’entremise
d’un mandataire. L'association Helvetia Nostra, qui n'a pas pris de
conclusions, n'a pas droit à des dépens (art. 49, 52, 55 et 56 LPA-VD).   

 

Par ces motifs

 la Cour de droit administratif et public

du Tribunal cantonal

arrête:

I.                                  
Le recours est sans objet.  

II.                                
La cause est rayée du rôle. 

III.                               
Un émolument de 1'000 (mille) francs est mis à
la charge du recourant. 

IV.                             
Le recourant versera à la Commune d'Ollon une
indemnité de 1'000 (mille) francs à titre de dépens. 

V.                               
Le recourant versera à l'association des
Ecovets, ainsi qu'à Hew et Isi Watt, une indemnité de 1'000 (mille) francs à
titre de dépens. 

Lausanne, le 2 juillet 2013

 

Le président:                                                                                             La
greffière: 

 

Le présent arrêt est communiqué aux
destinataires de l'avis d'envoi ci-joint.

Il peut faire l'objet, dans les trente
jours suivant sa notification, d'un recours au Tribunal fédéral. Le recours en
matière de droit public s'exerce aux conditions des articles 82 ss de la loi du
17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral (LTF - RS 173.110), le recours
constitutionnel subsidiaire à celles des articles 113 ss LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans une langue officielle,
indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé.
Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit.
Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent être jointes au mémoire,
pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de la
décision attaquée.