# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 3ac50565-d566-5208-80e5-76994029c543
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 
**Language:** de
**Title:** HE250002-O2
**Docket/Reference:** HE250002-O2
**URL:** https://www.gerichte-zh.ch/fileadmin/user_upload/entscheide/oeffentlich/HE250002-O2.pdf

## Full Text

Handelsgericht des Kantons Zürich
Einzelgericht  

Geschäfts-Nr.: HE250002-O

U/mk

Mitwirkend: Oberrichterin Dr. Claudia Bühler, Präsidentin,

sowie Gerichtsschreiberin Helene Lampel

Urteil vom 6. Februar 2025

in Sachen

A._____ AG, 

Gesuchstellerin

vertreten durch Rechtsanwältin MLaw X._____

gegen

B._____ [Stiftung], 

Gesuchsgegnerin

vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Y._____

betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

- 2 -

Rechtsbegehren:
(act. 1 S. 2)

"1. Das Grundbuchamt C._____ sei einstweilen anzuweisen, an 

der Liegenschaft D._____-strasse 1 in Zürich, Grundstück-
nummer 2 (EGID [recte E-GRID] 3), ein Bauhandwerker-
pfandrecht für die Pfandsumme von CHF 1'298'351.10 (inkl. 
MwSt.) zzgl. Zins von 5 % seit 4. Oktober 2024 zu Gunsten 
der Gesuchstellerin vorläufig im Grundbuch einzutragen.

 2. Der Gesuchstellerin sei eine Frist von sechs Monaten, ge-

rechnet ab Rechtskraft des Entscheids über die superprovi-
sorische Anordnung betreffend vorläufige Eintragung anzu-
setzen, um Klage auf die definitive Eintragung des Bauhand-
werkerpfandrechts zulasten des Grundstück der Gesuchs-
gegnerin gemäss Ziff. 1 hiervor einzureichen.

 3. Das Gesuch sei sofort und ohne vorgängige Anhörung der 

Gesuchsgegnerin superprovisorisch gutzuheissen.

 4. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zzgl. MwSt.) zu-

lasten der Gesuchsgegnerin."

Das Einzelgericht erkennt:

1.

Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird 

bestätigt als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung 

ab vorläufiger Eintragung gemäss Verfügung vom 7. Januar 2025 bis zur 

rechtskräftigen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden 

Prozesses

auf Liegenschaft Kat. Nr. 2, GBBl. 4, E-GRID 3,

D._____-strasse 1, … Zürich,

für eine Pfandsumme von CHF 1'298'351.10 nebst Zins zu 5 % seit 

4. Oktober 2024.

2.

Der Gesuchstellerin wird eine Frist bis 8. April 2025 angesetzt, um eine 

Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Gesuchsgegnerin 

anzuheben. Bei Säumnis kann die Gesuchsgegnerin den vorläufigen Eintrag 

(Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.

- 3 -

3.

Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 13'500.00.

Verlangt keine der Parteien eine schriftliche Begründung des Entscheids, 

reduziert sich die Entscheidgebühr auf zwei Drittel (§ 10 Abs. 2 GebV OG).

Die weiteren Kosten betragen: CHF 305.00 (Rechnung Nr. … des Grund-

buchamtes C._____ vom 7. Januar 2025).

Allfällige noch nicht in Rechnung gestellte Kosten bleiben vorbehalten.

4.

Die Kosten gemäss Dispositiv-Ziffer 3 werden von der Gesuchstellerin bezo-

gen. Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im nachfol-

genden ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass die Gesuchstellerin innert 

Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig macht, werden ihr 

die Kosten definitiv auferlegt.

5.

Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im nachfolgenden 

ordentlichen Verfahren vorbehalten.

6.

Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie nach Eintritt der Vollstreckbar-

keit gemäss Dispositiv-Ziffer 7 an das Grundbuchamt C._____.

7.

Dieser Entscheid erwächst in Rechtskraft, wenn nicht innert 30 Tagen ab der 

schriftlichen Zustellung von einer Partei schriftlich beim Handelsgericht des 

Kantons Zürich, Einzelgericht, Postfach, 8021 Zürich, eine Begründung ver-

langt wird (Art. 112 Abs. 2 BGG). Wird eine Begründung verlangt, so läuft 

den Parteien die Frist zur Erhebung eines Rechtsmittels ab Zustellung des 

begründeten Entscheides (Art. 100 Abs. 1 BGG).

Die gesetzlichen Fristenstillstände gelten nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).

Zürich, 6. Februar 2025

HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Einzelgericht

Die Gerichtsschreiberin:

Helene Lampel