# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** c3377bfe-2b55-5f96-8bd3-45cfa51ba2b9
**Source:** Aargau Gerichte (AG)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2008-04-25
**Language:** de
**Title:** Aargau Obergericht Verwaltungsgericht 25.04.2008 5-BE.2007.6
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/AG_Gerichte/AG_OG_006_5-BE-2007-6_2008-04-25.pdf

## Full Text

2008 Direktzahlungen 355 

I. Direktzahlungen 

 

72 Tatsächliche Bewirtschaftung ohne zivilrechtliche Nutzungsbefugnisse. 
- Die faktische Bewirtschaftung eines Grundstückes genügt, damit es 

der landwirtschaftlichen Nutzfläche eines Bewirtschafters zugerech-
net werden kann; einer zivilrechtlichen Nutzungsbefugnis bedarf es 
nicht. Ausgenommen sind Fälle des Rechtsmissbrauchs (Erw. II/1, 2, 
3).  

Aus dem Entscheid der Landwirtschaftlichen Rekurskommission vom 
25. April 2008 in Sachen Kollektivgesellschaft W. gegen Departement Finan-
zen und Ressourcen, Abteilung Landwirtschaft (5-BE.2007.6).  

Aus den Erwägungen 

II/1. 
1.1. Durch den landwirtschaftlichen Pachtvertrag verpflichtet 

sich der Verpächter, dem Pächter ein Gewerbe oder ein Grundstück 
zur landwirtschaftlichen Nutzung zu überlassen, und der Pächter, 
dafür einen Zins zu bezahlen (Art. 4 LPG).  

Die Unterverpachtung setzt den Bestand eines Hauptvertrags 
voraus (hier eines Pachtvertrags) und unterscheidet sich von diesem 
dadurch, dass der Empfänger der hauptvertraglichen Hauptleistung 
(hier der Pächter) zugleich Erbringer gleicher bzw. ähnlicher Leis-
tungen im Untervertrag ist (als Unterverpächter), die er von seinem 
Hauptvertragspartner (hier der Verpächter) beanspruchen kann, je-
doch gegenüber einem aus der Sicht des Hauptvertrags Dritten (Un-
terpächter). Der Gegenstand der Leistung, die der Unterverpächter 
im Untervertrag verspricht, wird dabei durch das begrenzt, was er im 
Hauptvertrag selbst vom Verpächter beanspruchen kann (Peter 
Gauch/Jörg Schmid [Hrsg.], Kommentar zum Schweizerischen Zivil-
gesetzbuch, Band 5: Obligationenrecht, Teilband 2b: Die Pacht, 

356 Landwirtschaftliche Rekurskommission 2008 

Art. 275-304, 3. Auflage, Zürich 2000, Art. 291 N. 9). Folglich ist 
der Anspruch des Unterpächters auf Realerfüllung des Unterpacht-
vertrages durch die Vertragsdauer des Hauptpachtverhältnisses limi-
tiert.  

1.2. H. verpachtete das Grundstück an die Beschwerdeführerin. 
Er war jedoch weder Eigentümer noch dinglich berechtigter Nutz-
niesser des Pachtobjektes. Er hatte lediglich mit der Eigentümerin 
(S. AG) einen Pachtvertrag abgeschlossen. Deshalb liegt ein Unter-
pachtverhältnis vor. Aufgrund der Beschränkung des Unterpachtver-
hältnisses auf die Dauer des Hauptpachtverhältnisses endete durch 
die gegenüber H. ausgesprochene Kündigung vom 22. März 2005 am 
31. März 2006 auch die Unterpacht. 

1.3. Das Vorliegen eines stillschweigend erneuerten Vertrages 
fällt entgegen der Ansicht der Beschwerdeführerin ausser Betracht. 
Ein stillschweigender Vertragsabschluss ist nur möglich, wenn das 
Erklärungsverhalten eindeutig ist, wenn also klar daraus hervorgeht, 
dass die betreffende Person mit dem Schweigen einen bestimmten 
Geschäftswillen kundgeben will; ein rein passives Verhalten genügt 
dazu regelmässig nicht (vgl. Peter Gauch/Walter R. Schluep/Jörg 
Schmid/Heinz Rey, OR Allgemeiner Teil, Band I, 8. Auflage, Zü-
rich/Basel/Genf 2003, Rz. 190a).  

Die S. AG brachte im Kündigungsschreiben einzig zum Aus-
druck, dass die Möglichkeit bestehe, "wieder" einen neuen Pachtver-
trag abzuschliessen. Aus der eindeutigen Formulierung des Kündi-
gungsschreibens geht indessen klar hervor, dass sie den ursprüngli-
chen Vertrag auflösen wollte.  

Zudem ist nicht erkennbar, inwiefern die ordentliche Kündi-
gung mangelhaft gewesen sein soll. Die Kündigungsfrist und der 
-termin sind eingehalten worden (Art. 16 Abs. 2 LPG; Benno Stu-
der/Eduard Hofer, Das landwirtschaftliche Pachtrecht, Kommentar 
zum Bundesgesetz über die landwirtschaftliche Pacht vom 4. Okto-
ber 1985, Vorabdruck 2007 der 2. Auflage, Brugg 2007, Art. 16 
Abs. 3 LPG N 389). Im Weiteren bestand kein Pachtverhältnis zwi-
schen der Grundeigentümerin und der Beschwerdeführerin. Deshalb 
kann die Beschwerdeführerin keine unmittelbaren Rechte gegenüber 
der Grundeigentümerin ableiten bzw. geltend machen. Der Be-

2008 Direktzahlungen 357 

schwerdeführerin kamen Rechte (und Pflichten) aus dem Vertrag ein-
zig gegenüber ihrem Vertragspartner, H., zu.  

1.4. Zusammenfassend ist der Abteilung Landwirtschaft zuzu-
stimmen, dass die Beschwerdeführerin seit dem 1. April 2006 grund-
sätzlich über keinen Rechtstitel zur Nutzung des Grundstückes ver-
fügt.  

2. 
2.1. Der Bund richtet Bewirtschaftern von bäuerlichen Betrie-

ben unter der Voraussetzung des ökologischen Leistungsnachweises 
allgemeine Direktzahlungen und Ökobeiträge aus (Art. 70 Abs. 1 
LwG-CH). Direktzahlungen erhalten Bewirtschafter, die einen Be-
trieb führen und ihren zivilrechtlichen Wohnsitz in der Schweiz ha-
ben (Art. 2 Abs. 1 DZV). Zu Direktzahlungen berechtigt grundsätz-
lich die landwirtschaftliche Nutzfläche (Art. 4 Abs. 1 DZV). Gemäss 
Art. 14 LBV gilt als landwirtschaftliche Nutzfläche die einem Be-
trieb zugeordnete, für den Pflanzenbau genutzte Fläche ohne die 
Sömmerungsfläche, die dem Bewirtschafter ganzjährig zur Verfü-
gung steht.  

2.2. Unbestritten ist, dass die Beschwerdeführerin ihren Sitz im 
Kanton Aargau hat und einen Betrieb auf eigene Rechnung und Ge-
fahr führt. Hingegen ist abzuklären, ob trotz fehlender rechtlich ge-
schützter Nutzungsbefugnis die Parzelle aufgrund der unbestrittenen 
tatsächlichen Bewirtschaftung zur landwirtschaftlichen Nutzfläche 
der Beschwerdeführerin zu zählen ist. 

3. 
3.1. Das Landwirtschaftsgesetz, die Direktzahlungsverordnung 

und die Landwirtschaftliche Begriffsverordnung äusseren sich nicht 
direkt über die notwendigen zivilrechtlichen Beziehungen des 
Bewirtschafters zum Grundstück. Insbesondere enthalten sie keine 
Regelung darüber, ob eine faktische Bewirtschaftung als Anspruchs-
grundlage für die Direktzahlungen ausreicht. 

Einzig die vom Bundesamt für Landwirtschaft erlassenen Wei-
sungen und Erläuterungen zur Landwirtschaftlichen Begriffsverord-
nung vom 31. Januar 2007 (im Folgenden: Weisungen) verlangen 
explizit ein zivilrechtliches Verhältnis des Bewirtschafters zum Bo-
den. Die vor dem 31. Januar 2007 gültigen Weisungen wurden letzt-

358 Landwirtschaftliche Rekurskommission 2008 

mals im März 2006 aktualisiert. Diese und die heute gültige Ausgabe 
der Weisungen stimmen in den massgeblichen Passagen überein. Es 
kann daher im Folgenden auf die neuen Weisungen vom Januar 2007 
Bezug genommen werden. Demnach umfasst die landwirtschaftliche 
Nutzfläche die gesamte einem Betrieb zugeordnete, pflanzenbaulich 
genutzte Fläche, sofern sie dem Bewirtschafter über das ganze Jahr 
zur Verfügung steht. Sie umfasst alles Land, das vom betreffenden 
Betrieb aus bewirtschaftet wird. Als landwirtschaftliche Nutzfläche 
zählen die Flächen im Eigentum und in Pacht sowie einzelne Grund-
stücke, die der Bewirtschafter in Gebrauchsleihe hat. Der Bewirt-
schafter muss aber in jedem Fall belegen können, dass ihm die Flä-
che tatsächlich für das ganze Jahr zur Verfügung steht (Weisung zu 
Art. 14 Abs. 1 LBV). 

3.2. Die Weisungen stellen eine Verwaltungsverordnung dar. 
Die Hauptfunktion der Verwaltungsverordnung besteht darin, eine 
einheitliche, gleichmässige und sachrichtige Praxis des Gesetzesvoll-
zugs sicherzustellen. Sie sind nach herrschender Ansicht keine 
Rechtsquellen des Verwaltungsrechts und richten sich nicht unmittel-
bar an den Privaten, das heisst sie schaffen keine Rechte und Pflich-
ten für den Privaten (BGE 120 Ia 321, Erw. 3/a; VPB 61.40, 
Erw. 7.1; Ulrich Häfelin/Georg Müller/Felix Uhlmann, Allgemeines 
Verwaltungsrecht, 5. Auflage, Zürich/Basel/Genf 2006, Rz. 123 ff.). 
Das Gericht berücksichtigt sie allerdings bei seiner Entscheidung, 
soweit sie eine dem Einzelfall gerecht werdende Auslegung der Be-
stimmung zulässt, weil es nicht ohne Not von einer einheitlichen 
Praxis der Verwaltungsbehörden abweichen will (Häfelin/Müller/ 
Uhlmann, a.a.O., Rz. 128).  

Vorliegend stellt sich somit die Frage, ob die in den Weisungen 
enthaltene Einschränkung, wonach ein Nutzungsrecht gegenüber 
dem bewirtschafteten Boden bestehen muss, durch die landwirt-
schaftliche Gesetzgebung, insbesondere durch die Landwirtschaftli-
che Begriffsverordnung, gedeckt ist. 

(3.3.: Allgemeine Erwägungen betreffend Auslegungsmetho-
den.) 

3.4. Dem Wortlaut von Art. 14 Abs. 1 LBV ist zu entnehmen, 
dass eine Nutzfläche "einem Betrieb zugeordnet" werden können 

2008 Direktzahlungen 359 

muss. Nach dem allgemeinen Sprachgebrauch ist "zuordnen" den 
Begriffen "zurechnen", "zuschreiben", "zuweisen", "zuerkennen", 
"zugehören" gleichzustellen. Verlangt wird nach dem Wortlaut also, 
dass eine Fläche aufgrund von objektiven Kriterien einem bestimm-
ten Betrieb zugeteilt werden kann. Das Bundesamt für Landwirt-
schaft stützt sich in seinen Weisungen auf das Kriterium der zivil-
rechtlichen Beziehung des Bewirtschafters zur Fläche, indem für die 
Zuordnung zum Betrieb ein Eigentums-, Pacht- oder Leiheverhältnis 
vorausgesetzt wird. Direkt aus dem Begriff "zugeordnet" lässt sich 
dies jedoch nicht ableiten; vielmehr könnte danach auch eine tatsäch-
liche respektive faktische Bewirtschaftung als Zuordnungskriterium 
ausreichen.  

Aus dem weiteren Wortlaut von Art. 14 Abs. 1 LBV lässt sich 
ebenfalls nichts ableiten, das eine den Weisungen entsprechende re-
striktive Auslegung stützen würde. Dies gilt insbesondere in Bezug 
auf die Formulierung "zur Verfügung stehen"; auch ein Unberechtig-
ter kann die tatsächliche Gewalt über eine Sache ausüben und inso-
fern steht diese Sache ihm auch zur Verfügung (Jörg Schmid/Bettina 
Hürlimann-Knaup, Sachenrecht, 2. Auflage, Schulthess 2003, 
Rz. 126 und Rz. 139)  

3.5. Aus der übrigen landwirtschaftlichen Gesetzgebung erge-
ben sich keinerlei Hinweise auf eine restriktive Auslegung von 
Art. 14 Abs. 1 LBV. Vor allem hilft der Vergleich mit dem land-
wirtschaftlichen Pachtrecht (vgl. den Verweis in Art. 2 Abs. 1 der 
Weisungen) nicht weiter: Zutreffend ist, dass der Bund mit Art. 1 
Abs. 2 LPG ein Umgehungsgeschäft dem Pachtrecht unterstellt. 
Relevant ist jedoch, dass die Parteien in diesen Fällen tatsächlich den 
Willen hatten, die Nutzung der Pachtsache zu regeln. Folglich muss 
ein übereinstimmender Wille zwischen den Parteien über die Nut-
zung der Sache vorliegen. Über die effektive Nutzung einer Sache al-
lein sagt diese Bestimmung dagegen nichts aus. 

3.6. 
3.6.1. Im Weiteren ist zu prüfen, ob die in den Weisungen ent-

haltene Einschränkung Sinn und Zweck der Direktzahlungen ent-
spricht. 

360 Landwirtschaftliche Rekurskommission 2008 

Art. 104 Abs. 1 BV gibt die Ziele der Agrarpolitik des Bundes 
vor und betont die "Multifunktionalität" der Landwirtschaft. Dem-
nach soll die Landwirtschaft einen wesentlichen Beitrag zur sicheren 
Versorgung, zur Erhaltung der natürlichen Lebensgrundlagen und zur 
Pflege der Kulturlandschaft sowie zur dezentralen Besiedelung des 
Landes übernehmen (vgl. auch Art. 1 LwG-CH). Daraus ist zu fol-
gern, dass die Agrarpolitik so ausgerichtet wird und Massnahmen 
dergestalt eingesetzt werden, dass die Ziele massgeblich gefördert 
werden (vgl. Art. 104 Abs. 2 und Abs. 3 BV). Eine Richtschnur hin-
sichtlich Massnahmeneinsatz stellt Art. 104 Abs. 3 lit. a BV dar, wo-
nach das bäuerliche Einkommen durch Direktzahlungen des Bundes 
ergänzt wird. Mit diesen Zahlungen sollen die multifunktionalen 
Leistungen der Landwirtschaft abgegolten werden (vgl. Art. 104 
Abs. 1 BV; Art. 2 Abs. 1 lit. b LwG-CH; Klaus A. Vallender in: Bern-
hard Ehrenzeller/Philippe Mastronardi/Rainer J. Schweizer/Klaus A. 
Vallender [Hrsg.], Die schweizerische Bundesverfassung, Kommen-
tar, Zürich/Basel/Genf 2002, Art. 104 N. 16 und 24 ff.). Dabei bezie-
hen sich die Direktzahlungen direkt auf die erbrachten Leistungen 
(Botschaft zur Reform der Agrarpolitik: Zweite Etappe [Agrarpolitik 
2002], S. 302).  

3.6.2. Vorab ist festzuhalten, dass die Verfassung Direktzahlun-
gen generell "für die erbrachten Leistungen" in Aussicht stellt. Aus-
nahmen, Einschränkungen oder Bedingungen, welche weder in der 
Verfassung noch im Gesetz oder in der Verordnung klar zum Aus-
druck kommen, sind deshalb nur restriktiv zuzulassen.  

Der Zweck der Direktzahlungen - angemessenes Entgelt für er-
brachte Leistungen zugunsten der Multifunktionalität der Landwirt-
schaft - kann offensichtlich unabhängig von einer zivilrechtlichen 
Beziehung des Bewirtschafters zur Parzelle erfüllt werden. Dies 
spricht dafür, dass die gemeinwirtschaftliche Leistung des Bewirt-
schafters unabhängig davon zu entschädigen ist, welche rechtlichen 
oder tatsächlichen Nutzungsbefugnisse ihm an der bewirtschafteten 
Parzelle zustehen. Dagegen würde eine Auslegung von Art. 14 Abs. 1 
LBV, wonach eine landwirtschaftliche Nutzfläche nur bei Eigentum, 
Pacht oder Leihe angenommen werden darf, jene Landwirte von den 
Direktzahlungen ausschliessen, welche ohne entsprechendes Nut-

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zungsrecht ein Grundstück effektiv bewirtschaftet haben. Dies liesse 
sich mit dem Sinn und Zweck der Direktzahlungen nicht verein-
baren. 

3.6.3. Der Vollständigkeit halber sei darauf hingewiesen, dass 
die Durchsetzung des Direktzahlungsanspruchs unter dem Vorbehalt 
des Rechtsmissbrauchs gemäss Art. 2 Abs. 2 ZGB steht. Der offen-
bare Missbrauch eines Rechts findet keinen Schutz. Art. 2 Abs. 2 
ZGB ist eine Grundsatznorm, deren Geltung sich auf die gesamte 
Rechtsordnung erstreckt (BGE 128 III 201 Erw. 1/c mit Hinweisen; 
unpubliziertes Urteil des Bundesgerichts 4C.312/2005, Erw. 3.1).  

Die Beschwerdeführerin machte glaubhaft geltend, dass sie - 
fälschlicherweise - davon ausging, dass der Unterpachtvertrag noch 
bestehe. Die Vorinstanz verzichtete folglich zu Recht auf den Vor-
wurf, die Beschwerdeführerin habe sich rechtsmissbräuchlich verhal-
ten.  

3.7. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass keine Auslegungs-
methode ein zivilrechtliches Verhältnis des Bewirtschafters zur Nutz-
fläche verlangt. Demgegenüber würde dieses Erfordernis gegen Sinn 
und Zweck der Direktzahlungen verstossen. Eine entsprechende Aus-
legung von Art. 14 LBV ist demzufolge nicht zulässig.  

(…). 
3.8. Aus den Akten ergibt sich, dass die Beschwerdeführerin 

während des Beitragsjahres 2006 die Parzelle R., B., Wintergerste 
200 Aren und R., B., extensiv genutzte Wiese, 185 Aren, tatsächlich 
genutzt hat. Diese Flächen bilden somit Teil der massgeblichen land-
wirtschaftlichen Nutzfläche des Betriebs der Beschwerdeführerin 
und sind zu Direktzahlungen berechtigt. 

2008 Abgeltungen gemäss kantonalem Landwirtschaft... 363 

II. Abgeltungen gemäss kantonalem 
Landwirtschaftsgesetz 

 

73 Abgeltung ökologischer Leistungen gemäss § 28 ff. des kantonalen Land-
wirtschaftsgesetzes. 
- Auslegung von sogenannten "Bewirtschaftungsverträgen" im Falle 

einer unverschuldeten Teilunmöglichkeit für den Bewirtschafter, die 
vereinbarte Leistung zu erbringen. Nach Massgabe der vertraglichen 
Bestimmungen dürfen in derartigen Fällen nicht sämtliche Beiträge 
verweigert werden (Erw. II/1, 2, 4, 5).  

Aus dem Entscheid der Landwirtschaftlichen Rekurskommission vom 
15. September 2008 in Sachen H. gegen Departement Finanzen und Ressour-
cen, Abteilung Landwirtschaft (5-BE.2007.12).  

Aus den Erwägungen 

II. 
1. Sind in einem zusammenhängenden Gebiet einer oder mehre-

rer Gemeinden Massnahmepläne zur qualitativen Verbesserung von 
Trinkwasservorkommen, Gewässern oder Böden vorgesehen, die be-
sondere Einschränkungen der Bewirtschaftung oder besonders belas-
tende Betriebsumstellungen erfordern, können die Gemeinden diese 
im Rahmen von vertraglichen Vereinbarungen mit Beiträgen unter-
stützen (§ 28b Abs. 1 LwG-AG). Der Kanton beteiligt sich unter der 
Voraussetzung eines formellen Gemeinderatsbeschlusses über den 
Massnahmeplan und der Genehmigung durch das zuständige Depar-
tement zu maximal 50 % an den Beiträgen (§ 28b Abs. 2 LwG-AG). 

2. Ein verwaltungsrechtlicher Vertrag entsteht durch überein-
stimmende Willensäusserung der Parteien, wobei die Vorschriften 
des Obligationenrechts analog Anwendung finden, soweit das öffent-
liche Recht keine eigenen Regeln vorsieht und die für zivilrechtliche