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**Case Identifier:** f60f8276-3c52-5351-9a69-9666c80c9d37
**Source:** Genève (GE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2015-01-26
**Language:** fr
**Title:** Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre des baux et loyers 26.01.2015 C/9104/2011
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GE_Gerichte/GE_CJ_004_C-9104-2011_2015-01-26.pdf

## Full Text

Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 28.01.2015. 

 

 

R E P U B L I Q U E   E T  

 

CANTON DE GENEVE 

P O U V O I R  J U D I C I A I R E  

C/9104/2011 ACJC/75/2015 

ARRÊT 

DE LA COUR DE JUSTICE 

Chambre des baux et loyers 

DU LUNDI 26 JANVIER 2015 

 

Entre 

A______, domicilié ______, appelant d'un jugement rendu par le Tribunal des baux et 
loyers le 10 juin 2014, représenté par l'ASLOCA, rue du Lac 12, case postale 6150, 

1211 Genève 6, en les bureaux de laquelle il fait élection de domicile, 

et 

B______, ______, intimée, comparant par Me Christian Buonomo, avocat, quai 
Gustave-Ador 26, case postale 6253, 1211 Genève 6, en l'étude duquel elle fait élection 

de domicile. 

 

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C/9104/2011 

EN FAIT 

A. Par jugement du 10 juin 2014, expédié pour notification aux parties le 12 juin 
2014, le Tribunal des baux et loyers (ci-après : le Tribunal) a débouté A______ de 

toutes ses conclusions (ch. 1 du dispositif), et débouté les parties de toutes autres 

conclusions (ch. 2). 

En substance, les premiers juges ont retenu qu'il n'était pas possible d'établir la 

réelle volonté des parties dans le cadre des discussions intervenues entre A______ 

et C______, les allégations du premier, contestées, pour la plupart, par B______ 

n'ayant pas été étayées par pièces. Le courrier du 5 janvier 2011 n'avait pour le 

surplus pas la force probante que A______ entendait lui donner, au vu des 

témoignages recueillis. Celui du 23 février 2011 tendait à démontrer qu'aucun ac-

cord n'était venu à chef avant la fin du mois de février 2011, de sorte que 

A______ avait échoué à établir l'existence d'un accord. 

B. a. Par acte déposé le 14 juillet 2014 au greffe de la Cour de justice, A______ a 
formé appel contre ce jugement. Il a conclu à son annulation, cela fait à ce qu'il 

soit dit qu'un bail avait été conclu entre lui-même et B______ portant sur la 

location d'un appartement de sept pièces et sur les deux boxes, et à ce que la 

précitée soit condamnée à exécuter les contrats en question, sous la menace de la 

peine prévue par l'art. 292 CP. Subsidiairement, il a requis le renvoi de la cause au 

Tribunal pour instruction dans le sens des considérants. 

Il a produit deux pièces nouvelles. L'une est le jugement - définitif et exécutoire -

rendu par le Tribunal dans la cause C/______, le même jour que la décision 

présentement déférée, jugement qui annule les congés du 17 juin 2012 [recte 

2011] pour le 31 mars 2012, s'agissant de l'appartement de trois pièces et demie 

(dans lequel il est notamment retenu que les locataires avaient l'utilité du loge-

ment, et qu'il était particulièrement "inique" de la part de la bailleresse de soutenir 

que ceux-ci disposaient d'un logement de sept pièces de sorte qu'ils n'avaient plus 

besoin d'un appartement de trois pièces et demie, alors qu'elle-même avait entre-

pris "toutes les démarches pour attribuer le bail de l'appartement de sept pièces à 

un autre locataire de son choix"). L'autre est un courrier du conseil de B______ du 

20 avril 2012. 

b. Par mémoire-réponse du 15 septembre 2014, B______ a conclu à la 
confirmation du jugement entrepris. 

c. Par réplique et duplique respectives, les parties ont persisté dans leurs conclu-
sions antérieures. 

Les parties ont été avisées le 3 novembre 2014 par le greffe de la Cour de ce que 

la cause était gardée à juger. 

- 3/11 - 

 

C/9104/2011 

C. Les éléments suivants résultent de la procédure : 

a. B______ est une société immobilière, dont l'administrateur-président est 
actuellement C______. 

Elle est propriétaire de l'immeuble sis ______ à Genève, dont la gérance est 

assurée par la régie ______ (depuis 2001 par le responsable du service location, 

D______).  

Elle a son siège à cette adresse, chez E______, société anonyme dont C______ est 

l'administrateur unique. 

Le directeur financier, F______, et le comptable, G______, de E______ assurent 

le lien entre C______ et la régie.  

b. b.a. Le 23 avril 1971, B______ a remis à bail à H______ un appartement de sept 
pièces au 3

ème
 étage de l'immeuble sis ______ à Genève. Le contrat, conclu pour 

une durée initiale de trois ans et deux mois, s'est ensuite tacitement renouvelé 

d'année en année, le préavis de résiliation étant de trois mois. 

Le 20 juillet 1973, H______ a pris à bail de la même propriétaire deux boxes 

situés dans le même immeuble. 

b.b. Le 31 mars 1995, B______ a remis à bail à A______, fils de H______, et à sa 
femme I______ un appartement de trois pièces et demie, contigu à l'appartement 

de sept pièces précité. 

Le contrat, conclu pour une durée initiale d'une année du 1
er

 avril 1995 au 31 mars 

1996, s'est renouvelé ensuite tacitement d'année en année, le préavis de résiliation 

étant de trois mois. 

b.c. Le 26 février 2003, un avenant au contrat de bail du 23 avril 1971 a été con-
clu en faveur de J______, devenue seule locataire de l'appartement de sept pièces, 

à la suite du décès de son mari H______. 

b.d. Le 30 novembre 2010, J______ est décédée, laissant pour héritiers ses 
enfants A______ et K______. 

c. A______ a allégué, dans sa demande en justice, qu'il avait entamé des 
démarches dès la fin 2010 afin que les baux susmentionnés soient établis à son 

seul nom, et obtenu un accord oral de C______, administrateur-président avec 

signature individuelle de B______. 

Celle-ci a contesté cet allégué, et formé pour sa part l'allégué suivant : après le dé-

cès de sa mère, A______ était "brusquement réapparu pour solliciter un bail à son 

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C/9104/2011 

nom s'agissant de l'appartement de sept pièces"; C______ lui avait répondu ne 

pouvoir se déterminer sur le moment "entre deux portes" et sans aucun document. 

Les deux parties ont offert l'interrogatoire des parties en preuve de leur allégué 

respectif, le locataire se référant en outre à un courrier reçu de la régie le 5 janvier 

2011, produit à la procédure (cf. ci-dessous). 

Lors de l'audience du Tribunal du 3 septembre 2012 (tenue dans le cadre de la 

procédure C/______ - cf. ci-dessous - et dont le procès-verbal a été versé avec 

l'accord des parties, exprimé en fin d'audience, au dossier de la présente procé-

dure), aucune des parties ne s'est exprimée sur la réalité, le contenu ou les cir-

constances d'une entrevue entre A______ et C______, survenue entre le décès de 

la mère du locataire et le 5 janvier 2011. 

Le comptable de E______ avait eu des discussions informelles, situées en fin 

d'année 2010, avec C______ sur l'éventualité d'une continuation de la relation 

contractuelle avec A______; C______ n'était pas opposé à cette idée, mais la 

propriétaire attendait d'être en possession du dossier complet avant de prendre 

position. C______, qui connaissait A______ pour discuter avec lui dans 

l'immeuble, était a priori favorable à une poursuite de la relation avec celui-ci, 

mais devait respecter les règles de la régie. Un accord sur la conclusion d'un bail 

de sept pièces n'avait pas été donné à la régie; s'il y avait eu un tel accord, un 

message électronique ou un courrier aurait été adressé à celle-ci (témoin 

F______). 

C______ n'avait pas dit au directeur financier de E______ qu'il aurait accepté de 

conclure un bail pour l'appartement de sept pièces avec A______. C______ 

n'aurait jamais donné d'ordres directs à la régie, même s'il pouvait côtoyer le 

propriétaire ______ en privé, et qu'il lui arrivait d'intervenir auprès de la régie 

pour favoriser l'attribution d'un bien (témoin G______). 

d. Au 1er janvier 2011, le loyer de l'appartement de sept pièces présentait, pour la 
première fois, un retard d'un mois. 

e. Par courrier du 5 janvier 2011, la régie en charge de l'immeuble a écrit à 
A______ en ces termes : "Vous avez été en contact avec la société propriétaire et 

celle-ci est disposée à conclure les baux aux mêmes conditions pour les objets 

cités en marge [i.e. appartement de sept pièces et deux garages]. Pour le bon ordre 

de nos dossiers et afin que nous puissions procéder à l'établissement de ces 

documents, nous vous saurions gré de nous transmettre la photocopie du certificat 

d'héritiers. En outre, vous voudrez également nous retourner la demande de 

location ci-jointe, dûment complétée et signée, avec photocopie des pièces 

d'identité, trois dernières fiches de salaire et attestations de l'Office des 

poursuites". 

- 5/11 - 

 

C/9104/2011 

Ce courrier a été rédigé par K______, secrétaire de régie, le responsable du 

service de locations, D______, lui en ayant dicté les grandes lignes. Les deux 

personnes précitées ont signé cette lettre.  

K______ souhaitait faire référence, dans la première phrase de ladite lettre, aux 

propos de A______; D______, qui avait contresigné le courrier, lui avait par la 

suite reproché cette formulation malheureuse, lorsque la présente procédure avait 

été introduite (témoin K______). 

La lettre était maladroite. C'est par maladresse que le courrier avait été signé alors 

que l'accord du propriétaire n'était pas certain. La première phrase du courrier 

n'était pas utilisée souvent. Il revenait à K______ de vérifier si l'accord du 

propriétaire était donné; l'autre signataire n'avait pas demandé si cela avait été fait. 

Avant de conclure tout contrat, il faut avoir le certificat d'héritiers et vérifier la 

situation financière du locataire. Si tout avait été en ordre, c'est un bail qui aurait 

été envoyé le 5 janvier 2011 (témoin D______). 

La teneur de ce courrier n'avait pas été évoquée avec le comptable de E______ 

(témoin F______). 

Auparavant, K______ avait eu des contacts téléphoniques (situés en novembre ou 

décembre 2010) avec A______, lequel lui avait annoncé avoir eu un entretien 

avec C______ et solliciter un changement de titularité du bail en sa faveur. Elle 

avait indiqué avoir besoin de constituer un dossier, comportant notamment un 

certificat d'héritiers. Elle n'avait pas pris contact avec C______, dans la mesure où 

il lui était nécessaire de constituer auparavant un dossier complet (témoin 

K______). 

D______ avait également eu des contacts téléphoniques, dans le courant du mois 

de décembre 2010, avec A______, lequel demandait le transfert du bail de 

l'appartement de sept pièces à son nom. Celui-ci avait affirmé être seul héritier, ce 

qui n'était pas exact puisqu'il avait une sœur, et évoquait une éventuelle 

répudiation de la succession. La question avait été évoquée avec G______, lequel 

avait indiqué attendre la production du certificat d'héritiers ainsi que l'évolution du 

problème des arriérés de loyer. Il n'avait fait aucune promesse à A______ (témoin 

D______). 

Des contacts informels avaient eu lieu avec la régie, soit avec K______ soit avec 

D______, au sujet du certificat d'héritiers et de la problématique du paiement de 

loyer (témoin F______). 

f. Après réception de la lettre du 5 janvier 2011, A______ a téléphoné à la régie. 
Le 6 janvier 2011, K______ a établi, de sa propre initiative s'agissant d'un "cas 

spécial, une note d'entretien téléphonique, dont il résulte que A______ ne pouvait 

pas fournir le certificat d'héritiers requis, car il ne savait pas encore s'il répudierait 

- 6/11 - 

 

C/9104/2011 

ou non la succession de sa mère; il espérait un "avenant changement nom" comme 

lors du décès de son père et selon entretien avec M. C______, ne voulait pas payer 

le loyer si pas de B.V. à son nom (au cas où il répudie la succession il ne peut 

utiliser les BVR au nom de la défunte), allait réfléchir et rappellerait la semaine 

suivante". Au bas de sa note, K______ a ajouté : "tel. M. F______, attendre pour 

suivi du dossier, faire les choses selon les règles". 

Par pli du 11 janvier 2011, A______ a envoyé la demande de location, l'attestation 

de l'Office des poursuites, une photocopie de sa carte d'identité et les attestations 

de salaire de sa femme et de lui-même. 

Par lettre du 24 janvier 2011, la régie a accusé réception des pièces fournies et 

rappelé que, conformément à sa correspondance du 5 janvier précédent, elle 

demeurait dans l'attente d'un certificat d'héritiers. 

Par courrier du 23 février 2011, elle a à nouveau requis la production d'un certi-

ficat d'héritiers, afin de pouvoir "statuer sur [sa] demande". 

En février 2011, une réunion avait eu lieu avec la régie, représentée par son juriste 

(ce qui n'était pas habituel, mais s'expliquait par la complexité de la constitution 

du dossier faite par vagues successives, une certaine pression du postulant sur le 

gestionnaire, la problématique des loyers impayés et le certificat d'héritiers), dans 

le but de se déterminer sur le dossier produit par A______. Vu la charge locative 

et les revenus du précité, la décision avait été prise de ne pas conclure de bail. 

C______ n'avait pas indiqué qu'il aurait pris des engagements envers A______ 

(témoin F______). 

Le 1
er

 mars 2011, A______ a transmis le document requis. 

g. Par courriers et avis de résiliation des 14 et 17 mars 2011, adressés à "l'hoirie 
______", B______ a résilié les baux des appartements de sept pièces et garages 

pour le 30 juin 2011, respectivement le 31 mars 2012. Elle a précisé qu'elle 

entendait attribuer l'appartement à un locataire de son choix. 

h. Le 13 avril 2011, A______ a saisi la Commission de conciliation en matière de 
baux et loyers d'actions en contestation de ces congés (enregistrées sous 

C/______, C/______et C/______, introduites ensuite au Tribunal, jointes sous 

C/______et actuellement suspendues), ainsi que d'une "demande en exécution de 

contrats de bail", dirigée contre B______ (enregistrée sous C/9104/2011, objet de 

la présente procédure). 

Non conciliée, la présente cause a été portée devant le Tribunal le 8 août 2011. 

A______ a conclu à ce que B______ soit condamnée à exécuter les contrats 

conclus en fin d'année 2010, sous la menace de la peine prévue par l'art. 292 CP. 

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C/9104/2011 

Par mémoire-réponse du 22 novembre 2011, B______ a conclu au déboutement 

de A______ de toutes ses conclusions. 

i. Le 27 octobre 2011 les époux ______ont porté au Tribunal leur action en 
contestation de congé et subsidiairement prolongation de bail (non conciliée après 

avoir été soumise à la Commission de conciliation en matière de baux et loyers le 

7 juillet 2011), s'agissant de la résiliation reçue le 17 juin 2011 pour le 31 mars 

2012 du bail portant sur l'appartement de trois pièces et demie. Cette cause a été 

enregistrée sous C/______. 

j. A l'audience du Tribunal du 21 février 2012, A______ a déclaré préciser ses 
conclusions, en ce sens qu'il demandait la constatation de l'existence d'un bail 

portant sur l'appartement de sept pièces ainsi que sur les deux boxes, puis 

l'exécution de ces trois baux. 

Par lettre du 1
er

 novembre 2013, A______ a requis une nouvelle audition du 

témoin D______, entendu à l'audience du 22 janvier précédent, au sujet de la 

question du paiement du loyer à temps entre décembre 2010 et février 2011. Il ne 

résulte pas du dossier que le Tribunal aurait statué sur cette requête. 

A l'audience du Tribunal du 11 février 2014, A______ a sollicité une dernière 

comparution personnelle des parties, à laquelle B______ s'est opposée.  

Par lettre déposée au Tribunal le 6 mars 2014, A______ a réitéré sa requête de 

comparution personnelle des parties. 

Par ordonnance du même jour, le Tribunal a notamment retenu qu'une nouvelle 

audition des parties ne se justifiait pas, "celles-ci ayant déjà pu s'exprimer et leurs 

déclarations écrites figurant aux procès-verbaux"; il a clos la phase d'administra-

tion des preuves et réservé la suite de la procédure. 

Les parties ont déposé des plaidoiries écrites. A______ a conclu principalement à 

ce que soit constatée l'existence d'un bail portant sur l'appartement de sept pièces 

ainsi que sur les deux boxes susvisés, alternativement à ce que B______ soit 

condamnée à exécuter les contrats précités, sous la menace de la peine prévue par 

l'art. 292 CP. Cette dernière a persisté dans ses conclusions en déboutement de 

A______ de toutes ses conclusions. 

EN DROIT 

1. 1.1 L'appel est recevable contre les décisions finales et les décisions incidentes de 
première instance (art. 308 al. 1 let. a CPC). Dans les affaires patrimoniales, l'ap-

pel est recevable si la valeur litigieuse au dernier état des conclusions est de 

10'000 fr. au moins (art. 308 al. 2 CPC). 

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C/9104/2011 

Selon la jurisprudence constante du Tribunal fédéral, les contestations portant sur 

l'usage d'une chose louée sont de nature pécuniaire (arrêts du Tribunal fédéral 

4A_72/2007 du 22 août 2007 consid. 2; 4C.310/1996 du 16 avril 1997 = SJ 1997 

p. 493 consid. 1). 

En l'occurrence, il n'est pas contesté que la valeur litigieuse est supérieure à 

10'000 fr. Le présent appel, qui respecte pour le surplus les conditions de forme et 

de délai prévus par la loi, est ainsi recevable. 

2. Selon l'art. 317 al. 1 CPC, les faits et les moyens de preuves nouveaux ne sont pris 
en considération en appel que s'ils sont invoqués ou produits sans retard (let. a) et 

s'ils ne pouvaient pas être invoqués ou produits devant la première instance bien 

que la partie qui s'en prévaut ait fait preuve de la diligence requise (let. b). Les 

deux conditions sont cumulatives (JEANDIN, Code de procédure civile commenté, 

Bâle, 2011, n. 6 ad art. 317 CPC). 

En l'espèce, le jugement rendu de façon concomitante à la décision attaquée est re-

cevable. Le courrier daté du 20 avril 2012, au demeurant sans pertinence, ne l'est 

pas, puisqu'il aurait pu être produit en première instance. 

3. L'appelant reproche en premier lieu aux premiers juges d'avoir procédé à une 
constatation inexacte des faits, et a requis des compléments sur plusieurs points.  

Les faits pertinents ont été directement intégrés dans la partie "en fait" ci-dessus, 

en vertu du plein pouvoir d'examen dont dispose la Cour (art. 310 CPC). 

4. L'appelant fait grief au Tribunal d'avoir violé son droit d'être entendu, son droit à 
la preuve et les règles de la procédure, en ne donnant pas de suite à sa requête 

d'interrogatoire complémentaire des parties, en particulier de C______. 

4.1 Aucune forme n'étant légalement prescrite pour la conclusion d'un contrat de 
bail, sa modification ultérieure n'est en principe soumise à aucune exigence de 

forme, et ce même si les parties avaient convenu de la forme écrite pour sa con-

clusion. Demeurent réservés les cas où la loi exige expressément la forme écrite 

ou l'utilisation d'une formule officielle, essentiellement par le bailleur. Le locataire 

qui prend l'initiative d'une modification consensuelle ou bilatérale du contrat n'est 

tenu à aucune forme (ATF 40 II 614 consid. 1; GAUCH/SCHLUEP, Schweize-

risches Obligationenrecht, AT I, 9
e
 éd., 2008, n. 611; LACHAT, Le bail à loyer, 

2008, ch. 6.4.1 p. 179 s. et ch. 22.3.4 p. 557). Sauf lorsqu'elle porte sur des points 

précis prévus par la loi, la modification du contrat de bail à loyer peut donc se 

faire oralement ou par acte concluant. La doctrine majoritaire, suivie par la juris-

prudence, admet que le transfert de contrat n'est pas la simple combinaison d'une 

cession de créance et d'une reprise de dette, mais un contrat sui generis soumis à 

aucune forme particulière, dans la mesure où le contrat initial ne l'était pas lui-

même (arrêt du Tribunal fédéral 5C.51/2004 du 28 mai 2004 consid. 3.1, in  

- 9/11 - 

 

C/9104/2011 

SJ 2005 I 46; cf. aussi ATF 47 II 416 consid. 2; BAUER, Parteiwechsel im  

Vertrag : Vertragsübertragung und Vertragsübergang, 2010, n
os

 227-233 avec réf. 

et n
os 

465 s. concernant le partage successoral; contra LACHAT, op. cit., ch. 3.6.2 

p. 592, selon qui le transfert d'un bail d'habitation doit revêtir la forme écrite, 

compte tenu de l'art. 165 al. 1 CO; arrêt du Tribunal fédéral 4A_258/2014 du  

8 juillet 2014 consid. 1.3). 

4.2 En l'occurrence, il est constant que l'appartement de sept pièces faisait l'objet 
d'un bail entre l'intimée et la mère de l'appelant. Au décès de celle-ci, ce bail a été 

repris par ses deux héritiers, soit l'appelant et sa sœur, qui se sont désormais 

trouvés liés à l'intimée (cf. art. 560 CC et art. 266i CO). 

L'appelant se prévaut d'avoir obtenu l'accord oral de l'intimée, s'exprimant par son 

administrateur C______, au transfert du bail en sa seule faveur, c'est-à-dire non 

plus à la communauté héréditaire qu'il formait avec sa sœur (dont au demeurant la 

position à cet égard n'est pas connue, faute d'allégués des parties sur ce point), 

accord ultérieurement concrétisé dans le courrier du 5 janvier 2011. 

Il a offert en preuve (cf. art. 168 al. 1 let. f CPC) à ce propos l'interrogatoire de 

C______. Lors de l'audience du Tribunal 3 septembre 2012, aucun élément en lien 

avec l'allégué de l'appelant n'a été porté au procès-verbal, étant précisé que celui-

ci a été dressé dans le cadre de la procédure C/9104/2011 et, versé, avec l'accord 

des parties donné en fin d'audience, au dossier de la cause C/______. 

Ultérieurement, malgré les requêtes en ce sens de l'appelant, C______ n'a pas été 

réentendu, le Tribunal ayant considéré qu'une nouvelle audition des parties ne se 

justifiait pas, au motif, à tout le moins imprécis, que celles-ci s'étaient déjà 

exprimées, leurs déclarations écrites figurant au procès-verbal. 

Or, le contenu et les circonstances de l'entretien, dont la réalité n'est pas contestée, 

représentent un élément pertinent pour la solution du litige, puisqu'un transfert de 

bail peut être opéré oralement. L'administration de la preuve régulièrement offerte 

par l'appelant devait ainsi être effectuée. 

L'appelant a également requis une nouvelle audition du témoin D______, lequel 

aurait déposé de façon contraire aux faits et à la chronologie, comme il l'avait re-

levé dans son courrier du 1
er

 novembre 2013 au Tribunal, s'agissant de la question 

de savoir si oui ou non le loyer était à jour entre décembre 2010 et février 2011. 

Outre qu'il revient au juge, dans le cadre de l'appréciation des preuves, de tirer des 

conclusions d'éventuelles contradictions dans un témoignage, le point n'apparaît 

pas décisif pour résoudre la question d'espèce qui a trait à un éventuel transfert de 

bail, de sorte que les premiers juges, procédant par administration anticipée des 

preuves, ont, certes implicitement, écarté à raison cette requête. 

Il résulte de ce qui précède que le jugement entrepris sera annulé. 

- 10/11 - 

 

C/9104/2011 

La cause sera renvoyée aux premiers juges (art. 318 al. 1 let. c CPC) pour instruc-

tion complémentaire par interrogatoire des parties et nouvelle décision. 

5. A teneur de l'art. 22 al. 1 LaCC, il n'est pas prélevé de frais dans les causes sou-
mises à la juridiction des baux et loyers, étant rappelé que l'art. 116 al. 1 CPC au-

torise les cantons à prévoir des dispenses de frais dans d'autres litiges que ceux 

visés à l'art. 114 CPC (ATF 139 III 182 consid. 2.6). 

* * * * * 

- 11/11 - 

 

C/9104/2011 

PAR CES MOTIFS, 

La Chambre des baux et loyers : 

A la forme : 

Déclare recevable l'appel interjeté le 14 juillet 2014 par A______ contre le jugement 

JTBL/645/2014 rendu le 10 juin 2014 par le Tribunal des baux et loyers dans la cause 

C/9104/2011-9-D. 

Au fond : 

Annule ce jugement. 

Cela fait : 

Renvoie la cause au Tribunal des baux et loyers pour instruction complémentaire au 

sens des considérants et nouvelle décision. 

Dit que la procédure est gratuite. 

Siégeant : 

Madame Pauline ERARD, présidente; Madame Sylvie DROIN et Monsieur Ivo 

BUETTI, juges; Madame Laurence CRUCHON et Monsieur Serge PATEK, juges 

assesseurs; Madame Maïté VALENTE, greffière. 

 

La présidente : 

Pauline ERARD 

 La greffière : 

Maïté VALENTE 

 

 

 

 

Indication des voies de recours : 

 

Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF; 

RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa notification avec 

expédition complète (art. 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal fédéral par la voie du recours en matière 

civile. 

 

Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. 

 

Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF supérieure ou égale à 15'000 fr.  

(cf. consid. 1.1).