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**Case Identifier:** 93ca2e23-1ddc-5ec5-a078-998ac2fee6f3
**Source:** Genève (GE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2017-11-07
**Language:** fr
**Title:** Genf Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile 07.11.2017 C/6048/2015
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GE_Gerichte/GE_CJ_001_C-6048-2015_2017-11-07.pdf

## Full Text

Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 21.11.2017. 

 
 

R E P U B L I Q U E   E T  
 

CANTON DE GENEVE 

P O U V O I R  J U D I C I A I R E  

C/6048/2015 ACJC/1431/2017 

ARRÊT 

DE LA COUR DE JUSTICE 

Chambre civile 

DU MARDI 7 NOVEMBRE 2017 

 

Entre 

A______ SA, sise ______, appelante d'un jugement rendu par la 14ème Chambre du 

Tribunal de première instance de ce canton le 2 février 2017, comparant par  

Me Damien Blanc, avocat, place de l'Octroi 15, case postale 1007, 1227 Carouge, en 

l'étude duquel elle fait élection de domicile, 

et 

B______ SA, sise ______, intimée, comparant par Me Damien Bonvallat, avocat, rue 

Joseph-Girard 20, case postale 1611, 1227 Carouge, en l'étude duquel elle fait élection 

de domicile. 

 

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C/6048/2015 

EN FAIT 

A. a. A______ SA a pour but l'étude et la réalisation de projets immobiliers pour le 
compte de tiers, en particulier l'urbanisme, l'architecture, la promotion 
immobilière et la direction d'entreprises générales. 

b. En 2003, elle a été mandatée par les époux C______ et D______ pour la 
réalisation de travaux de transformation et de construction dans la propriété de 
D______, soit la parcelle n° 1______ de la Commune de E______ (GE), sise 
chemin 2______ no. ______, ainsi que la construction d'une villa jumelle. 

c. La parcelle n° 1______ est un terrain gorgé d'eau, ce qui a nécessité la mise en 
place d'un système de drainage particulier. 

d. Par acte notarié des 2 septembre et 3 novembre 2005, les époux F______ et 
G______ ont acquis la villa jumelle en cours de construction en la rachetant à 
D______. 

Outre la vente immobilière, cet acte entérinait une division parcellaire, en vertu de 
laquelle l'ancienne parcelle n° 1______ était divisée en deux nouvelles sous-
parcelles, soit la parcelle no 3______, que les époux C______/D______ 
conservaient, et la parcelle n° 4______, vendue aux époux F______/G______. 

L'acte de vente précisait qu'une villa non encore cadastrée était en cours de 
construction et rappelait que les acquéreurs avaient signé, le 28 juillet 2005, un 
contrat de construction chargeant A______ SA de terminer entièrement les 
travaux de construction de la villa, conformément aux plans et descriptifs signés 
par les parties audit contrat, pour le prix forfaitaire et clés en mains de 480'000 fr. 

La vente a été conclue sans garantie de la venderesse quant aux défauts éventuels 
de la chose vendue. Tous les droits aux garanties de bonne construction que 
détenait la venderesse contre les entreprises, corps de métiers, artisans, 
fournisseurs et mandataires ayant participé à un titre quelconque aux travaux de 
construction, étaient cependant cédés aux acquéreurs. 

e. Le 24 mai 2006, les époux F______/G______ ont pris possession de leur villa 
et signé un procès-verbal de réception selon lequel seules quelques retouches 
étaient à prévoir. 

f. A la mi-juin 2006, à la suite de chutes de pluie, d'importantes infiltrations d'eau 
se sont produites dans les sous-sols de la villa. 

g. Le 22 juin 2006, les époux F______/G______ ont fait parvenir à A______ SA 
un avis circonstancié des défauts, en lui demandant d'y remédier. 

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h. Après un mois d'investigations, A______ SA est arrivée à la conclusion que les 
infiltrations provenaient de défauts affectant les travaux du gros œuvre. En effet, 
les murs en béton présentaient des trous par lesquels l'eau entrait dans le sous-sol 
de la villa. Ces défauts étaient imputables à l'entreprise H______, laquelle avait 
réalisé les travaux de maçonnerie et de béton armé lors de la construction de la 
villa. 

i. Par courrier du 27 juillet 2006, A______ SA a annoncé le sinistre à son assureur 
responsabilité civile, lequel a refusé d'intervenir par courrier du 17 octobre 2006 
dans la mesure où les dégâts étaient imputables à l'entreprise H______. 

j. Par courrier adressé à A______ SA le 30 juillet 2006, les époux 
F______/G______ ont exigé que des travaux soient entrepris le plus rapidement 
possible par la mise en place d'un système de drainage traditionnel et ont pris note 
du fait que A______ SA avait transmis le cas à son assureur. 

k. En septembre 2006, A______ SA a procédé à un appel d'offres, pour le compte 
des époux F______/G______, auprès de quelques entreprises pour procéder aux 
réparations, notamment auprès de B______ SA, société sise à J______ [GE] et 
active dans l'exécution de travaux et la fourniture de conseils et de services dans 
les secteurs du génie civil, de la construction et du bâtiment. 

l. Le 18 septembre 2006, B______ SA a établi et soumis à A______ SA un devis 
pour un montant total de 78'865 fr. 50, qui comprenait l'enlèvement et l'évacuation 
de la natte d'étanchéité, la fourniture et la pose d'un nouveau système de drainage, 
avec une fosse de pompage. 

m. À la même époque, A______ SA a demandé à I______, l'assureur en 
responsabilité de l'entreprise H______, de prendre en charge le dommage subi par 
les époux F______/G______, ce que l'assureur a refusé par courrier du 
29 décembre 2006, car sa couverture dans le temps n'était pas donnée. 

n. Par courrier du 28 novembre 2006, A______ SA a confirmé à B______ SA, 
"au nom et pour le compte des époux F______/G______", que les travaux lui 
avaient été adjugés et qu'ils devaient être facturés sur la base de son devis du 
18 septembre 2006 en métrés contradictoires. 

o. Les 18 décembre 2006 et 31 janvier 2007, en cours de travaux de réfection, 
B______ SA a établi et adressé à A______ SA deux situations intermédiaires, aux 
montants respectifs de 39'321 fr. 35 et de 1'251 fr. 40, qui n'ont pas été acquittées. 

p. En début 2007, B______ SA a interrompu ses travaux. 

q. Par courrier du 22 janvier 2007, les époux F______/G______ ont mis 
A______ SA en demeure de terminer les travaux de réparation entrepris. 

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r. Par courrier du 26 février 2007, A______ SA a rappelé à B______ SA qu'un 
litige était en cours au sujet du chantier du chemin 2______. Elle a précisé que la 
responsabilité de l'entreprise H______ était évidente et que l'assureur 
responsabilité civile de cette dernière devait supporter le coût de tous les travaux 
de réfection. Bien qu'aucuns fonds ne puissent en l'état être débloqués, 
A______ SA priait cependant B______ SA de reprendre les travaux, ce que celle-
ci a accepté. 

s. B______ SA a achevé le chantier le 16 mars 2007. 

t. Le 26 mars 2007, B______ SA a établi sa facture finale, adressée à A______ 
SA, d'un montant total de 84'507 fr. 45 TTC, payable à 30 jours sous imputation 
de deux acomptes "en cours".  

Malgré différents échanges de correspondance, B______ SA n'a pas été payée. 

u. Par décisions des 7 et 26 juin 2007, le Tribunal de première instance a ordonné, 
sur requête de B______ SA, l'inscription provisoire d'une hypothèque légale des 
artisans et entrepreneurs à concurrence de 84'507 fr. 45, avec intérêts à 5% dès le 
14 juin 2007, sur la parcelle n° 4______ propriété des époux F______/G______. 

v. Le 12 juillet 2007, B______ SA a assigné les époux F______/G______ en 
paiement de ce montant, avec intérêts à 5% dès le 26 mars 2007, et a sollicité 
l'inscription définitive, à son profit, d'une hypothèque légale correspondante. 

La procédure a été enregistrée sous le numéro de cause C/5______/2007. 

En cours de procédure, les époux F______/G______ ont appelé en cause 
A______ SA. 

Par jugement JTPI/769/2012 du 19 janvier 2012, le Tribunal de première instance 
a débouté B______ SA de sa demande en paiement à l'égard des époux 
F______/G______, mais a ordonné l'inscription définitive, au profit de 
B______ SA, d'une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs sur la parcelle 
n° 4______ des époux F______/G______ à concurrence de 84'507 fr. 45, avec 
intérêts à 5% dès le 26 avril 2007. 

Le Tribunal a considéré que A______ SA était intervenue en tant qu'entreprise 
générale tant à l'égard des époux C______/D______ qu'à l'égard des époux 
F______/G______, et que H______ était intervenu comme entreprise sous-
traitante. La procédure avait permis d'établir que les infiltrations d'eau étaient 
principalement dues à un rhabillage insuffisant des trous de coffrage, travaux 
effectués par l'entreprise H______. Il s'agissait de défauts de l'ouvrage dont 
A______ SA devait répondre, pour avoir mis en œuvre l'entreprise de maçonnerie, 
dès lors qu'elle était responsable de la bonne exécution de l'ouvrage par les sous-

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traitants. Les obligations du maître de l'ouvrage, soit des époux 
F______/G______, se bornaient au paiement du prix forfaitaire prévu pour 
l'ouvrage et ne comportaient pas la réfection des défauts l'ayant affecté. 

Le Tribunal a encore retenu, dans la partie "EN FAIT" de son jugement, que 
A______ SA n'avait pas mis en cause la qualité de l'ouvrage réalisé par 
B______ SA, pas plus que le montant facturé. 

w. Par requête de conciliation du 24 mars 2015, déclarée non conciliée le 27 mai 
2015 et introduite le 16 septembre 2015 devant le Tribunal, objet de la présente 
cause, B______ SA a assigné A______ SA en paiement de la somme de 
84'507 fr. 45 avec intérêts à 5% dès le 26 avril 2007. 

Elle a allégué, sur la base du jugement JTPI/769/2012 du 19 janvier 2012, que les 
époux C______/D______ avaient fait appel aux services de A______ SA en 
qualité d'entreprise générale pour la réalisation de tous les travaux de 
transformation et de construction et que A______ SA lui avait adjugé, en 
novembre 2006, les travaux d'assainissement et de terrassement de la villa des 
époux F______/G______. Ayant réalisé les travaux précités, elle requérait, sur la 
base de l'art. 97 CO, le paiement du prix par sa partenaire contractuelle. Elle a 
allégué avoir établi sa facture finale le 26 mars 2007, d'un montant total de 
84'507 fr. 45 TTC, payable à 30 jours sous imputation de deux acomptes "en 
cours" (allégué n° 19 demanderesse) et que malgré différents échanges de 
correspondance, elle n'avait pas été payée (allégué n° 20 demanderesse). 

Préalablement, elle a conclu à l'apport de la procédure C/5______/2007. 

x. Dans sa réponse du 24 février 2016, A______ SA a conclu au déboutement de 
B______ SA. 

Elle a allégué ne pas avoir conclu de contrat d'entreprise générale avec les époux 
C______/D______, mais un mandat d'architecte complet, au sens de la norme 
SIA 102, pour la réalisation du gros œuvre. Il n'y avait cependant pas eu de 
contrat écrit. A______ SA avait réalisé le projet, les plans, les soumissions et les 
détails de leur villa, et s'était engagée à surveiller, pour le compte de ses 
mandants, les entreprises intervenant sur le chantier. Elle avait, en outre, vérifié 
les demandes d'acomptes desdites entreprises et les époux C______/D______ 
avaient donné leur accord pour les paiements sollicités par les entreprises en cours 
de chantier. 

Après la vente de l'immeuble aux époux F______/G______, soit postérieurement 
à l'achèvement des travaux du gros œuvre, elle était intervenue à leur égard en 
qualité d'entreprise générale, pour la réalisation du second œuvre. Bien que les 
défauts ne relevassent pas de sa responsabilité, des travaux de réfection avaient dû 
être entrepris au plus vite pour éviter une péjoration de la situation. Elle avait ainsi 

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décidé de continuer à aider les époux F______/G______ à résoudre le problème 
affectant le sous-sol de leur villa, raison pour laquelle elle avait demandé un devis 
à B______ SA. Ce faisant, elle avait toutefois agi pour le compte des époux 
F______/G______. 

Elle a contesté l'allégué n° 19 demanderesse, sans autre précision, et admis 
l'allégué n° 20 demanderesse. Elle a également contesté la réalisation d'un 
métrage contradictoire des travaux et a allégué que B______ SA n'en avait jamais 
exigé un (allégués n° 188 et 189 défenderesse). 

y. Lors de l'audience de débats d'instruction du 12 avril 2016, A______ SA a 
déposé une liste de sept témoins, dont certains étaient ses employés ou anciens 
employés. Aucune des personnes citées ne devait être entendue sur le bien-fondé 
de la facture du 27 mars 2007 ou sur les allégués n° 188 et 189 défenderesse. 

B______ SA a sollicité et obtenu un délai pour produire des pièces nouvelles en 
lien notamment avec son allégué n° 19 et se déterminer sur les allégués de 
A______ SA. 

z. Par mémoire du 6 juin 2016, B______ SA s'est déterminée sur les allégués de 
A______ SA et a persisté dans ses conclusions. À l'appui de ses déterminations, 
elle a produit les mémoires rédigés dans le cadre de la procédure 
C/5______/2007, les procès-verbaux des audiences tenues dans ladite cause, ainsi 
qu'un chargé de pièces qu'elle avait produit dans cette procédure. 

Elle a notamment allégué qu'un métrage contradictoire avait été établi avec 
A______ SA (allégué ad n° 188 défenderesse) et produit sa facture finale du 
26 mars 2007, ainsi qu'un document intitulé "Métré E______ décompte définitif", 
non signé et présentant les métrés en question au 31 janvier et au 31 mars 2007. 

aa. Lors de l'audience de débats d'instruction, de débats principaux et de 
premières plaidoiries du 6 septembre 2016, A______ SA a sollicité la mise en 
œuvre d'une expertise sur les us et coutumes et la réglementation de la profession 
d'architecte. Les parties ont plaidé et persisté dans leurs conclusions. Elles se sont 
prononcées en faveur du dépôt de plaidoiries finales écrites. 

bb. Par ordonnance du 17 octobre 2016, le Tribunal a rejeté les offres de preuve 
de la défenderesse (expertise et audition de témoins) et a imparti un délai aux 
parties pour le dépôt de plaidoiries finales écrites. 

cc. Dans ses plaidoiries finales écrites du 23 décembre 2016, B______ SA a 
persisté dans ses conclusions. S'appuyant sur le décompte des métrés non signé, 
elle a indiqué que le métrage s'était effectué en deux fois, d'abord au 31 janvier 
2007, ensuite à la fin des travaux au 31 mars 2007.  

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dd. Dans ses plaidoiries finales écrites du même jour, A______ SA a persisté dans 
ses précédentes conclusions.  

Elle a fait valoir que B______ SA avait omis d'alléguer valablement dans sa 
demande que A______ SA lui devait la somme de 84'507 fr. 45. Elle n'était pas en 
mesure de se déterminer sur le bien-fondé de la facture du 26 mars 2007, car elle 
ignorait à quoi cette facture correspondait, soit le type de travaux exécutés, leur 
quantité et leur coût. À défaut de métrés contradictoires, B______ SA ne disposait 
que d'un accord portant sur un prix approximatif et devait respecter les conditions 
de l'art. 374 CO pour fixer sa rémunération; elle devait donc présenter les faits 
justifiant la valeur de son travail, ainsi que ses dépenses. Faute de l'avoir fait, sa 
demande était mal fondée. 

Préalablement, elle a conclu à la réouverture des enquêtes et à l'audition de 
C______. 

ee. Lors de l'audience de plaidoiries finales du 17 janvier 2017, les parties ont 
persisté dans leurs précédentes conclusions.  

À l'issue de l'audience, le Tribunal a gardé la cause à juger. 

B. Par jugement JTPI/1579/2017 du 2 février 2017, le Tribunal a condamné 
A______ SA à payer à B______ SA la somme de 84'507 fr. 45 avec intérêts à 5% 
dès le 26 avril 2007 (chiffre 1 du dispositif), statué sur les frais judiciaires et les 
dépens qu'il a mis à la charge de A______ SA (ch. 2 et 3) et débouté les parties de 
toutes autres conclusions (ch. 4). 

Il a considéré que A______ SA avait agi en tant qu'architecte global dans ses 
relations avec les époux C______/D______, puis en tant qu'entrepreneur général 
dans ses relations avec les époux F______/G______.  

À la suite des infiltrations d'eau dans la villa des époux F______/G______, ceux-
ci avaient fait grief à A______ SA d'être responsable des défauts constatés, sans 
préciser en quelle qualité sa responsabilité était, selon eux, engagée. Lorsque 
A______ SA avait conclu le contrat avec B______ SA, elle n'avait pas agi pour le 
compte des époux F______/G______, mais en son propre nom. En effet, A______ 
SA, qui avait adjugé les travaux à B______ SA le 28 novembre 2006, n'avait 
soumis le devis de cette entreprise aux époux F______/G______, pour 
approbation, que le 6 décembre 2006. Comme ces derniers avaient refusé de 
ratifier le contrat, le pouvoir de représentation dont A______ SA se prévalait en 
leur faveur n'existait pas. De plus, A______ SA avait conclu le contrat litigieux 
afin de sauvegarder ses intérêts des conséquences d'un défaut dont les époux 
F______/G______ l'avaient déclarée responsable. Elle avait d'ailleurs offert la 
conclusion de ce contrat avant que sa propre assurance responsabilité civile ait 
refusé d'entrer en matière sur le sinistre. Le résultat était le même si l'on 

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considérait que le contrat était invalide, en l'absence de pouvoirs de représentation 
et faute de ratification par les époux F______/G______. A______ SA avait agi 
fautivement, puisqu'elle savait, ou ne pouvait ignorer sans faute, que ses pouvoirs 
de représentation ne couvraient pas la conclusion d'un contrat d'entreprise portant 
sur la réfection du gros œuvre. Dans ces circonstances, A______ SA devait 
assumer l'intérêt positif de B______ SA au contrat, soit le paiement des travaux, 
dont la bonne exécution n'avait pas été remise en cause.  

Le prix de l'ouvrage s'élevait au montant de la facture finale du 26 mars 2007, soit 
84'507 fr. 45. Dans la mesure où A______ SA n'avait pas contesté ni critiqué de 
manière sérieuse et détaillée les postes et quantités de ladite facture, le Tribunal, 
faisant usage de sa liberté d'appréciation des preuves, a considéré que B______ 
SA avait valablement prouvé le montant de sa créance.  

C.  a. Par acte expédié au greffe de la Cour de justice le 6 mars 2017, A______ SA 
appelle de ce jugement, qu'elle a reçu le 6 février 2017. Elle conclut à son 
annulation et, cela fait, au déboutement de B______ SA de toutes ses conclusions. 

 Elle reproche au Tribunal d'avoir fondé son jugement sur des faits qui n'ont été ni 
allégués ni prouvés et d'avoir écarté à tort des faits régulièrement allégués et 
prouvés. Elle nie avoir abusivement représenté les époux F______/G______ et 
fait valoir que B______ SA n'a pas suffisamment allégué et prouvé son dommage. 
Subsidiairement, elle estime que les intérêts courus sur le montant de la facture du 
26 mars 2007 doivent être exclus du dommage. 

 b. B______ SA conclut au rejet de l'appel, sous suite de frais et dépens.  

 c. Dans sa réplique du 27 juin 2017, A______ SA a persisté dans ses précédentes 
conclusions.  

 B______ SA a renoncé à dupliquer. 

 d. Les parties ont été informées de ce que la cause était gardée à juger par courrier 
du 31 août 2017. 

EN DROIT 

1. 1.1 Le jugement querellé étant une décision finale de première instance (art. 308 
al. 1 let. a CPC), rendue dans une affaire patrimoniale dont la valeur litigieuse au 
dernier état des conclusions était de 84'507 fr. 45, soit un montant supérieur à 
10'000 fr. (art. 308 al. 2 CPC), la voie de l'appel est ouverte. 

 1.2 Interjeté dans le délai et suivant la forme prescrits par la loi (art. 130, 131, 
142 al. 1 et 311 al. 1 CPC), l'appel est recevable. 

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 1.3 La Cour revoit la cause avec un plein pouvoir d'examen (art. 310 CPC; HOHL, 
Procédure civile, tome II, 2010, n. 2314 et 2416). 

2. L'appelante reproche au Tribunal d'avoir retenu qu'elle a abusivement représenté 
les époux F______/G______ et que l'intimée a valablement allégué et prouvé son 
dommage.  

2.1.1 Le contrat d'entreprise est un contrat par lequel l'entrepreneur s'oblige à 
exécuter un ouvrage, moyennant un prix que le maître s'engage à lui payer 
(art. 363 CO). 

Par un contrat d'entreprise générale, le maître confie à un entrepreneur (général) le 
soin de réaliser un ouvrage qui sera exécuté, totalement ou partiellement, par des 
sous-traitants. Par une telle organisation, le maître n'entretient en principe de 
relations contractuelles qu'avec l'entrepreneur général et n'a pas à se soucier des 
aménagements contractuels de chaque sous-traitant. Le contrat liant le maître de 
l'ouvrage à l'entrepreneur général relève exclusivement de l'art. 363 CO (CHAIX, 
in Commentaire romand, CO I, 2012, n. 31 ad art. 363 CO). 

Le contrat de sous-traitance désigne, en pratique, le contrat d'entreprise par lequel 
une partie (le sous-traitant) s'engage à l'égard d'une autre (l'entrepreneur principal) 
à effectuer tout ou partie de la prestation de l'ouvrage que celui-ci s'est engagé à 
réaliser pour un maître (le maître principal) (TERCIER/BIERI/CARRON, Les contrats 
spéciaux, 5ème éd., 2016, n. 3586 p. 487). 

Même dans de tels cas, l'entrepreneur général reste entièrement responsable 
envers le maître de l'ouvrage de la livraison conforme au contrat de l'ouvrage 
(ZINDEL/PULVER/SCHOTT, in Basler Kommentar OR I, 6ème éd., 2015, n. 15 
ad art. 363 CO). 

Le sous-traitant n'étant que l'entrepreneur de l'entrepreneur principal, il n'a aucune 
relation contractuelle avec le maître principal (TERCIER/BIERI/CARRON, op. cit., 
n. 3598 p. 489 et les arrêts cités). 

2.1.2 Le contrat d'architecte peut comprendre le contrat de plan ou de projet, le 
contrat de direction de travaux, ou le contrat global, par lequel l'architecte 
s'engage à exécuter l'ensemble des prestations, de la préparation du projet à la 
direction des travaux, avec ou sans adjudication des travaux (TERCIER/BIERI/ 
CARRON, op. cit., n. 4686 ss, p. 674 ss). 

Le mandat comprend le pouvoir de faire les actes juridiques nécessités par son 
exécution (art. 396 al. 2 CO). Pour la direction des travaux en particulier, le 
mandataire doit disposer de pouvoirs de représentation. À cet égard, le Tribunal 
fédéral considère que l'art. 396 al. 2 CO n'habilite pas l'architecte à adjuger au 
nom du maître des travaux aux entrepreneurs. À défaut de pouvoirs exprès, 

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l'architecte ne saurait en effet effectuer pour le maître de l'ouvrage des actes 
juridiques de nature à engendrer pour lui des engagements financiers importants 
(TERCIER/BIERI/CARRON, op. cit., n. 4705, p. 678). 

2.1.3 Les droits et les obligations dérivant d'un contrat fait au nom d'une autre 
personne par un représentant autorisé passent au représenté (art. 32 al. 1 CO).  

Lorsqu'une personne contracte sans pouvoirs au nom d'un tiers, celui-ci ne devient 
créancier ou débiteur que s'il ratifie le contrat (art. 38 al. 1 CO). En l'absence de 
ratification, aucun rapport contractuel n'est créé, ni entre le représenté et le tiers, 
ni entre le représentant et le tiers (CHAPPUIS, in Commentaire romand, CO I, 
2012, n. 9 ad art. 39 CO). 

Si la ratification est refusée expressément ou tacitement, celui qui a pris la qualité 
de représentant peut être actionné en réparation du préjudice résultant de 
l'invalidité du contrat, à moins qu'il ne prouve que l'autre partie a connu ou dû 
connaître l'absence de pouvoirs (art. 39 al. 1 CO).  

Le représenté peut manifester son refus de ratifier le contrat conclu en son nom 
mais sans pouvoirs soit de manière expresse, soit par actes concluants, soit encore 
par le silence. Le comportement de celui-ci est interprété selon le principe de la 
confiance (CHAPPUIS, op. cit., n. 8 ad art. 38 et n. 2 ad art. 39 CO). 

Lorsque le représenté refuse de ratifier l'acte et que, par ailleurs, le tiers n'est pas 
protégé par l'art. 33 al. 3 CO (cf. infra) notamment, celui-ci est susceptible de 
subir un dommage résultant de l'invalidité du contrat. Le dommage que le 
représentant doit réparer correspond alors à l'intérêt négatif au contrat. L'on 
tiendra par exemple compte des dépenses qui ont été faites en vue de la 
conclusion du contrat et qui ne l'auraient pas été si le tiers avait su que le contrat 
était invalide, de même que du gain manqué sur une autre affaire en raison de la 
confiance que le tiers avait accordée au contrat invalide (CHAPPUIS, op. cit., n. 3 
ad art. 39). 

Lorsque le représenté a fait connaître, soit en termes exprès, soit par ses actes, les 
pouvoirs qu'il a conférés, il ne peut en opposer aux tiers de bonne foi la révocation 
totale ou partielle que s'il a fait connaître également cette révocation (art. 33 al. 3 
CO).  

Le représentant est responsable même s'il n'a commis aucune faute, ainsi s'il 
ignore sans sa faute que les pouvoirs n'existent pas, ne couvrent pas l'acte 
accompli ou sont éteints (CHAPPUIS, op. cit., n. 5 ad art. 39). 

En cas de faute du représentant, le juge peut, si l'équité l'exige, le condamner à des 
dommages-intérêts plus considérables (art. 39 al. 2 CO). 

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Le représentant commet une faute lorsqu'il agit au nom du représenté tout en 
sachant ou devant savoir que ses pouvoirs n'existent pas, ne couvrent pas l'acte 
accompli ou sont éteints. La faute se rapporte à l'absence de pouvoirs (CHAPPUIS, 
op. cit., n. 7 ad art. 39). Selon la conception dominante, les dommages-intérêts 
peuvent alors aller jusqu'à l'intérêt positif, c'est-à-dire l'intérêt à l'exécution 
régulière et complète du contrat (CHAPPUIS, op. cit., n. 9 ad art. 39). 

2.1.4 L'obligation principale du maître de l'ouvrage est de payer le prix de 
l'ouvrage (art. 372 al. 1 CO). 

Le calcul de la rémunération due à l'entrepreneur peut se faire de plusieurs 
manières. Il faut distinguer deux formes de rémunération. Les prix fermes, d'une 
part, sont ceux que les parties fixent avant la réalisation de l'ouvrage et dont elles 
conviennent qu'ils ne seront en principe plus modifiés. Les prix effectifs, d'autre 
part, sont déterminés d'après la valeur du travail et les dépenses de l'entrepreneur 
(art. 373 et 374 CO). 

Les prix fermes comprennent la sous-catégorie des prix unitaires. Le prix unitaire 
est fixé par unité de quantité (m, m2, m3, poids, pièce) nécessaire à la réalisation 
de l'ouvrage. Sur la base du nombre d'unités nécessaires, l'entrepreneur détermine 
la rémunération due pour chaque prestation faisant l'objet d'un article du devis 
descriptif. Ce prix est définitif - contrairement aux prix de régie (effectifs) - car le 
montant dû ne dépend pas des efforts effectivement fournis par l'entrepreneur 
pour achever l'ouvrage. Il n'est toutefois que relativement déterminé - 
contrairement aux prix totaux - puisque la somme due n'est pas unique mais 
dépend des quantités exécutées (p. ex. le nombre de m3 de roche évacués). Si un 
prix unitaire est convenu, il faut disposer des quantités pertinentes pour fixer la 
rémunération. Ces chiffres ne sont définitivement connus qu'une fois l'ouvrage 
achevé. L'opération consistant à les déterminer s'appelle l'établissement des 
métrés (ou métrage). Selon la convention des parties, le métrage peut s'établir soit 
sur la base de métrés effectifs et indispensables à l'exécution de l'ouvrage - on les 
détermine par mesurage, pesage ou comptage (p. ex. 120 m3 de roche évacués) -, 
soit sur la base de métrés théoriques à l'aide des plans. Si les parties n'ont rien 
convenu, on se fonde sur les métrés effectifs (CARRON, La "SIA 118" pour les 
non-initiés, JDC 2007, p. 18 ss). 

2.1.5 La présente cause est soumise à la procédure ordinaire et à la maxime des 
débats, laquelle implique, pour les parties, l'obligation d'alléguer les faits à  
l'appui de leurs prétentions et d'offrir les preuves permettant d'établir ces faits 
(art. 219 et 55 CPC). 

Chaque partie doit, si la loi ne prescrit le contraire, prouver les faits qu'elle allègue 
pour en déduire son droit (art. 8 CC). 

- 12/18 - 
 

C/6048/2015 

Le tribunal établit sa conviction par une libre appréciation des preuves 
administrées (art. 157 CPC). Autrement dit, le juge apprécie librement la force 
probante de ces preuves en fonction des circonstances concrètes qui lui sont 
soumises, sans être lié par des règles légales et sans être obligé de suivre un 
schéma précis. Il n'y a pas de hiérarchie légale entre les moyens de preuves 
autorisés (arrêt du Tribunal fédéral 5A_113/2015 du 3 juillet 2015 consid. 3.2). 

Le juge d'appel, qui dispose d'un pouvoir de cognition complet, contrôle librement 
l'appréciation des preuves effectuée par le juge de première instance et vérifie si 
celui-ci pouvait admettre les faits qu'il a retenus (ATF 138 III 374 consid. 4.3.1; 
arrêt du Tribunal fédéral 4A_153/2014 du 28 août 2014 consid. 2.2.3). 

C'est le droit matériel fédéral qui détermine le degré de précision avec lequel les 
faits qui fondent une prétention doivent être présentés afin que la subsomption 
puisse être opérée avec les dispositions topiques du droit matériel (ATF  
123 III 163 consid. 3e; 108 II 337 consid. 2. et 3). Une présentation des faits est 
considérée comme concluante lorsque, supposé qu'elle soit vraie, elle permet de 
conclure à la conséquence juridique souhaitée. Si le défendeur conteste la 
présentation de faits en soi concluante de la partie qui a la charge de l'allégation, 
celle-ci doit alors la préciser. En ce cas, les faits pertinents ne doivent pas 
seulement être présentés dans leurs traits essentiels, mais être décomposés en faits 
isolés, de manière suffisamment claire et détaillée, de sorte que la preuve ou la 
preuve du contraire puissent en être recueillies (ATF 127 III 365 consid. 2b; 
136 III 332 consid. 3.4.2, JdT 2011 II 537; arrêts du Tribunal fédéral 4A_7/2012 
du 3 avril 2012 consid. 2.3.1; 4A_646/2016 du 8 mars 2017 consid. 3.4). 

Le défendeur supporte la charge de la contestation, ce qui implique qu'il formule 
ses contestations de manière suffisamment concrète. Le demandeur doit ainsi 
pouvoir déterminer quels allégués particuliers de sa demande sont contestés et, 
partant, savoir quels allégués il doit prouver. Le degré de précision d'une 
allégation influence dans cette mesure le degré de précision que l'on doit exiger 
d'une contestation. Plus les allégués d'une partie sont détaillés, plus les exigences 
quant à la précision de la contestation sont élevées. Celles-ci sont certes moindres 
que les exigences en matière de précision des allégués. Des contestations en bloc 
ne suffisent en revanche pas. On doit exiger une déclaration claire, selon laquelle 
la véracité d'un allégué déterminé et concret de la partie adverse est mise en 
question (cf. ATF 141 III 433 consid. 2.6 et les références citées; HURNI, in ZPO 
Berner Kommentar, 2012, n. 37 ss ad art. 55 CPC). 

En ce qui concerne en particulier les décomptes de construction, on peut attendre 
du maître d'œuvre qu'il expose en détail quelles positions il ne reconnaît pas, afin 
de donner à l'entrepreneur la possibilité d'apporter des preuves à ce sujet.  
Ceci résulte déjà du principe de la bonne foi (ATF 117 II 113 consid. 2, 
JdT 1992 I 307). 

- 13/18 - 
 

C/6048/2015 

Il n'est pas nécessaire d'alléguer explicitement ce qui est manifestement compris 
dans d'autres allégués, expressément formulés (faits dits implicitement allégués). 
Le demandeur ne doit alléguer (explicitement) et établir un fait implicite (comme 
la qualité pour agir) que si le défendeur le conteste. Le demandeur peut donc se 
déterminer en audience sur la contestation d'un fait implicite formulée pour la 
première fois par le défendeur dans sa duplique et prendre des conclusions en 
relation avec celle-ci (arrêts du Tribunal fédéral 4A_625/2015 du 29 juin 2016 
consid. 4.1 n. p. in ATF 142 III 581; 4A_283/2008 du 12 septembre 2008 
consid. 6 n. p. in ATF 134 III 541). Lorsque le demandeur allègue une facture, 
sans alléguer formellement le montant et le mode de calcul de la prétention - 
découlant de la facture - dans son mémoire de demande, il faut admettre qu'il 
allègue le contenu de la facture, sous peine de tomber dans le formalisme excessif 
(arrêt du Tribunal fédéral 4A_146/2015 du 19.8.2015 consid. 5.1). 

Le fardeau de l'allégation et le fardeau de la preuve d'un fait implicite n'incombe à 
la partie demanderesse que lorsque sa partie adverse l'a contesté. Dans les procès 
soumis à la maxime des débats, la contestation d'un fait implicite, comme toute 
contestation de faits, doit intervenir dans la réponse (art. 222 al. 2, 2ème phr. CPC), 
voire, s'il n'y a pas de second échange d'écritures ni de débats d'instruction, au 
début des débats principaux (art. 229 al. 2 CPC). À défaut de contestation, le fait 
implicite est censé admis (art. 150 al. 1 CPC; arrêt du Tribunal fédéral 
4A_404/2016 du 7 décembre 2016 consid. 2.2). 

2.1.6 Le débiteur qui est en demeure pour le paiement d'une somme d'argent doit 
l'intérêt moratoire à 5% l'an (art. 104 al. 1 ab initio CO).  

L'intérêt commence en principe à courir (dies a quo) le jour suivant le terme de 
l'exécution ou l'expiration du délai d'exécution prévu au contrat (art. 77 al. 1 ch. 1 
et 102 al. 2 CO; THEVENOZ, in Commentaire romand CO I, 2012, n. 9 ad art. 104 
CO). 

2.2.1 En l'espèce, il n'est pas contesté que le 28 novembre 2006, l'appelante a 
confié à l'intimée l'exécution des travaux prévus dans le devis du 18 septembre 
2006 et qu'elle a indiqué à l'intimée agir comme représentante des époux 
F______/G______. Ce contrat relève du contrat d'entreprise. 

Selon l'appréciation du Tribunal, que l'appelante ne remet pas en cause en appel, 
l'éventuelle responsabilité de cette dernière pour les infiltrations d'eau constatées 
dans le sous-sol de la villa des époux F______/G______ découlait d'un contrat 
d'architecte global qu'elle avait conclu avec les époux C______/D______ et dont 
les droits de garantie avaient été cédés aux époux F______/G______, lorsque 
ceux-ci avaient acquis la parcelle n° 4______. L'intimée a plaidé, pour le cas où le 
jugement entrepris ne serait pas confirmé, que la responsabilité de l'appelante 
découlait d'un contrat d'entreprise générale. 

- 14/18 - 
 

C/6048/2015 

La question des rapports internes entre l'appelante et les époux F______/G______ 
peut demeurer indécise. En effet, de deux choses l'une. Soit l'appelante répondait 
des défauts survenus dans la villa des époux F______/G______ en sa qualité 
d'entrepreneur général et, dès lors, contractait en son propre nom avec l'intimée. 
Soit elle répondait en sa qualité d'architecte et devait, dans ce cas, disposer de 
pouvoirs de représentation spécifiques pour conclure le contrat du 28 novembre 
2006 avec l'intimée.  

Or, les époux F______/G______ tenaient l'appelante pour responsable des 
infiltrations d'eau précitées, de sorte qu'ils ne l'ont pas instruite d'agir en leur nom 
auprès de l'intimée. Contrairement à ce que l'appelante soutient, il ne saurait être 
déduit des courriers des époux F______/G______ des 22 juin et 30 juillet 2006 
que ces derniers avaient l'intention de lui donner un quelconque pouvoir de 
représentation. Au contraire, il ressort du dossier que leur intention était d'obtenir 
la réfection de l'ouvrage par l'appelante sur la base de sa responsabilité 
contractuelle. Par conséquent, l'appelante ne disposait pas des pouvoirs 
nécessaires pour conclure le contrat du 28 novembre 2006 au nom et pour le 
compte des époux F______/G______.  

Il ressort en outre du dossier que ces derniers n'ont pas ratifié ledit contrat par la 
suite.  

Certes, l'intimée n'a pas allégué dans la présente procédure que l'appelante avait 
soumis le devis de l'intimée aux époux F______/G______, pour approbation, le 
6 décembre 2006 et que ces derniers avaient refusé de ratifier le contrat litigieux. 
Cela étant, l'absence de ratification du contrat par les époux F______/G______ se 
déduit du fait que ceux-ci ont refusé avec succès - dans la cause C/5______/2007 - 
de payer la facture dont l'intimée leur réclamait le paiement, tandis que le 
jugement JTPI/769/2012 du 19 janvier 2012 a retenu qu'il n'existait pas de relation 
contractuelle entre l'intimée et les époux F______/G______. L'absence de force 
de chose jugée du jugement précité entre l'appelante et l'intimée ne change rien 
aux considérations qui précèdent. 

Enfin, l'appelante n'allègue ni ne démontre que les époux F______/G______ 
auraient, d'une manière ou d'une autre, indiqué à l'intimée avoir octroyé des 
pouvoirs de représentation à l'appelante. 

Par conséquent, le contrat du 28 novembre 2006 est invalide. 

L'intimée, qui était fondée à croire que ses cocontractants étaient les époux 
F______/G______, a honoré le contrat précité et actionné ces derniers afin 
d'obtenir le paiement du prix de ses prestations. Elle n'a toutefois pas été protégée 
dans sa bonne foi (cf. art. 33 al. 3 CO), le jugement du 19 janvier 2012 l'ayant 
déboutée au motif qu'il n'existait pas de relations contractuelles entre elle et les 
époux F______/G______. 

- 15/18 - 
 

C/6048/2015 

Dans la mesure où l'appelante n'allègue ni a fortiori ne démontre que l'intimée 
connaissait son absence de pouvoirs, respectivement aurait dû reconnaître celle-ci, 
elle est responsable du préjudice subi par l'intimée du fait de l'invalidité du contrat 
(art. 39 al. 1 CO). 

La question de savoir si l'appelante a commis une faute peut demeurer ouverte, 
dans la mesure où les intérêts négatif et positif se confondent dans le cas d'espèce, 
puisque l'intimée a entièrement exécuté le contrat et réclame le paiement de sa 
facture, sans faire valoir de dommage plus considérable. 

2.2.2 Le dommage de l'intimée correspond au prix des travaux qu'elle a réalisés 
sur la base du contrat invalide. 

A cet égard, l'appelante fait valoir qu'elle n'a pas été en mesure de critiquer la 
facture du 26 mars 2007, au motif que l'intimée n'a pas allégué les faits concernant 
la nature, la quantité et le prix de ses prestations.  

Dans sa demande du 16 septembre 2015, l'intimée a allégué avoir établi sa facture 
finale le 26 mars 2007 pour un montant total de 84'507 fr. 45 TTC (allégué n° 19 
demanderesse) et qu'elle n'avait pas été payée malgré différents échanges de 
correspondances (allégué n° 20 demanderesse). Ces allégations reprenaient mot 
pour mot la teneur du jugement du 19 janvier 2012, produit à l'appui de la 
demande. Dans sa réponse du 24 février 2016, l'appelante, qui n'a pas nié la 
réalisation de travaux par l'intimée sur la parcelle des époux F______/G______ en 
2006 et 2007, a contesté l'allégué n° 19, sans autre précision, et a admis l'allégué 
n° 20. En outre, elle a contesté la réalisation d'un métrage contradictoire des 
travaux (allégué n° 188 défenderesse) et allégué que l'intimée n'en avait jamais 
exigé un (allégué n° 189 défenderesse); elle n'a formulé aucune offre de preuve à 
l'appui de ces allégations.  

Au vu des contestations de l'appelante, l'intimée pouvait être admise à se 
déterminer sur ces points et produire des pièces nouvelles, ce qu'elle a d'ailleurs 
indiqué vouloir faire lors de l'audience du Tribunal du 12 avril 2016, soit à la 
première occasion utile. Dans son mémoire du 6 juin 2016, l'intimée a ainsi 
contesté les allégués n° 188 et 189 défenderesse, indiquant que le métrage 
contradictoire avait été établi avec l'appelante. Elle a produit diverses pièces 
produites dans la procédure C/5______/2007, soit notamment la facture du 
26 mars 2007, ainsi que le décompte des métrés daté des 31 janvier et 31 mars 
2007. 

Il sied de relever, à ce stade, que l'appelante connaissait ces documents 
préalablement à la présente procédure. D'une part, la facture du 26 mars 2007 était 
adressée à l'appelante et celle-ci n'a pas contesté l'avoir reçue. Sur ce point, il ne 
saurait être reproché à l'intimée - contrairement à ce que plaide l'appelante - de ne 
pas avoir suffisamment allégué que ladite facture a été envoyée et reçue, car ces 

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C/6048/2015 

faits ont été implicitement allégués (cf. allégués n° 19 et 20 demanderesse). De 
plus, l'appelante a participé à la procédure C/5______/2007 en tant qu'appelée en 
cause, de sorte qu'elle a eu connaissance à cette occasion de la facture précitée, 
ainsi que des documents relatifs aux métrés contradictoires. Elle n'a élevé aucune 
critique à propos de ces pièces dans ladite procédure. A cet égard, le Tribunal a 
d'ailleurs relevé, dans son jugement du 19 janvier 2012, que l'appelante n'avait pas 
mis en cause la qualité de l'ouvrage réalisé par l'intimée, pas plus que le montant 
facturé. 

Dans ce contexte et en l'absence de critiques étayées de l'appelante à propos des 
documents précités, l'intimée n'avait pas à détailler dans ses déterminations du 
6 juin 2016 la nature, la quantité et le prix de ses prestations figurant dans la 
facture du 26 mars 2007. La production de cette dernière valait en effet allégation 
implicite sur ces points.  

Sur cette base, l'appelante était en mesure de s'exprimer sur le type de travaux 
réalisés par l'intimée, sur leur quantité et leur coût et de requérir des mesures 
probatoires sur ces points, si elle l'estimait nécessaire.  

Or, lors de l'audience du Tribunal du 6 septembre 2016, l'appelante, à qui la 
contestation des faits implicites incombait désormais, n'a élevé aucune critique sur 
la facture du 26 mars 2007. Elle s'est contentée de persister dans l'audition de 
témoins dont le témoignage ne pouvait apporter aucun éclairage sur le bien-fondé 
de la facture litigieuse ou l'absence de métrage contradictoire, ainsi que de 
requérir une expertise sans lien avec ces questions. Par la suite, l'appelante a 
persisté à ne pas prendre position sur les points litigieux, soutenant vainement 
dans ses plaidoiries finales du 23 décembre 2016 qu'elle ne savait pas à quoi la 
facture correspondait concrètement.  

Par ailleurs, il ne saurait être reproché à l'intimée de ne pas avoir allégué le 
métrage contradictoire des travaux dans sa demande en paiement du 16 septembre 
2015. En effet, pour les motifs déjà évoqués, celui-ci a été implicitement allégué 
dans ladite demande et l'intimée a précisé ce fait en temps utile dans son mémoire 
du 6 juin 2016, après que l'appelante en avait contesté l'existence dans sa réponse 
du 24 février 2016.  

Il est vrai que le décompte intitulé "Métré E______ décompte définitif" des 
31 janvier et 31 mars 2007 a une force probante limitée quant à la réalité et la 
fiabilité du métrage contradictoire, du fait que ce document n'est pas signé. 
Toutefois, cet élément est compensé par le fait que l'intimée a produit ledit 
décompte dans le cadre de la procédure C/5______/2007 et qu'aucune partie ne 
s'est prévalue de l'absence de métrage contradictoire. De plus, si le métrage 
contradictoire convenu avec l'intimée n'a pas eu lieu - comme l'appelante le 
soutient aujourd'hui -, on ne s'explique pas pour quelle raison elle a attendu la 

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C/6048/2015 

présente procédure pour s'en plaindre pour la première fois. Le silence de 
l'appelante sur ce point s'explique d'autant moins que la facture du 26 mars 2007 
lui était adressée et qu'elle admet elle-même que "plusieurs échanges de 
correspondance" ont eu lieu après qu'elle a reçu ladite facture. 

Dans les circonstances particulières du cas d'espèce - et compte tenu de la liberté 
dont le juge jouit en matière d'appréciation des preuves -, le Tribunal pouvait 
valablement considérer que la facture du 26 mars 2007 et le décompte des métrés 
étaient des éléments probatoires suffisants pour établir le prix des travaux réalisés 
par l'intimée à 84'507 fr. 45. 

Finalement, il n'était pas nécessaire que l'intimée mette l'appelante en demeure 
pour exiger le paiement d'intérêts sur le montant précité. En effet, la facture du 
26 mars 2007 fixait un délai d'exécution, indiquant que le solde de la facture était 
payable à 30 jours. Pour le surplus, l'appelante ne remet pas en cause la date du 
dies a quo arrêtée par le Tribunal au 26 avril 2007. 

Partant, le jugement entrepris sera entièrement confirmé. 

3. Les frais judiciaires d'appel, arrêtés à 6'197 fr. (art. 5, 17 et 35 RTFMC), seront 
mis à la charge de l'appelante qui succombe (art. 106 al. 1 CPC) et compensés 
avec l'avance de même montant fournie par celle-ci, qui reste acquise à l'Etat 
(art. 111 al. 1 CPC).  

L'appelante sera condamnée à verser à l'intimée des dépens, arrêtés au montant 
arrondi de 3'700 fr., débours et TVA compris (art. 84, 85 et 90 RTFMC; art. 23 
al. 1 LaCC). 

* * * * * 

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C/6048/2015 

PAR CES MOTIFS, 

La Chambre civile : 

A la forme : 

Déclare recevable l'appel interjeté le 6 mars 2017 par A______ SA contre le jugement 
JTPI/1579/2017 rendu le 2 février 2017 par le Tribunal de première instance dans la 
cause C/6048/2015-14. 

Au fond : 

Confirme ce jugement. 

Déboute les parties de toutes autres conclusions. 

Sur les frais : 

Arrête les frais judiciaires d'appel à 6'197 fr., les met à la charge de A______ SA et les 
compense avec l'avance de frais, laquelle reste acquise à l'État. 

Condamne A______ SA à verser à B______ SA la somme de 3'700 fr. à titre de dépens 
d'appel. 

Siégeant : 

Madame Ursula ZEHETBAUER GHAVAMI, présidente; Monsieur Ivo BUETTI et 
Madame Nathalie RAPP, juges; Madame Anne-Lise JAQUIER, greffière. 

La présidente : 

Ursula ZEHETBAUER GHAVAMI 

 La greffière : 

Anne-Lise JAQUIER 

 

 
 

 

 

 

Indication des voies de recours : 

 

Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF;  

RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa notification 

avec expédition complète (art. 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal fédéral par la voie du 

recours en matière civile. 

 

Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. 

 

Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF supérieure ou égale à 30'000 fr. 

http://intrapj/perl/JmpLex/RS%20173.110