# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 3376a16e-8ae4-5adc-95f3-0d92a67a8cc7
**Source:** Zürich (ZH)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2011-10-07
**Language:** de
**Title:** Zürich Obergericht Zivilkammern 07.10.2011 PF110041
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Obergericht/ZH_OG_001_PF110041_2011-10-07.pdf

## Full Text

Obergericht des Kantons Zürich 
II. Zivilkammer    
 
 

Geschäfts-Nr.: PF110041-O/U.doc 

 

Mitwirkend: Oberrichter lic. iur. P. Diggelmann, Vorsitzender, Oberrichterin  

Dr. L. Hunziker Schnider und Oberrichterin lic. iur. M. Stammbach 

sowie Gerichtsschreiberin lic. iur. D. Tolic. 

Urteil vom 7. Oktober 2011 

in Sachen 

 

1. A._____,  
2. B._____,  
Gesuchsgegner und Beschwerdeführer, 

 

gegen 

 

C._____ AG, 
Gesuchstellerin und Beschwerdegegnerin, 

 

betreffend Bauhandwerkerpfandrecht 
 
Beschwerde gegen ein Urteil des Einzelgerichtes im summarischen Verfahren 

des Bezirkes Meilen vom 19. August 2011 (ES110040) 

- 2 - 

Erwägungen: 
 

1. Mit Eingabe vom 28. Juli 2011 machte die Gesuchstellerin und Be-

schwerdegegnerin (nachfolgend Beschwerdegegnerin) beim Einzelgericht im 

summarischen Verfahren des Bezirkes Meilen das Begehren um vorläufige Ein-

tragung eines Bauhandwerkerpfandrechts zulasten des Grundstücks der Ge-

suchsgegner und Beschwerdeführer 1 und 2 (nachfolgend Beschwerdeführer) an 

der …gasse … in D._____, Grundregisterblatt …, Kat.-Nr. …, für eine Pfand-

summe von Fr. 4'984.60 zzgl. Zins von 5% seit 18. April 2011 anhängig (act. 1). 

Mit Entscheid vom 29. Juli 2011 wies die Vorinstanz das Grundbuchamt Meilen 

an, das verlangte Pfandrecht im Sinne von Art. 961 ZGB vorläufig im Grundbuch 

einzutragen (act. 3). Das erstinstanzliche Verfahren wurde schriftlich durchgeführt 

(act. 6). In ihrer Stellungnahme vom 13. August 2011 beanstandeten die Be-

schwerdeführer die Höhe der geltend gemachten Pfandsumme und machten gel-

tend, mit Valuta 3. August 2011 Fr. 4'500.-- zugunsten der Beschwerdegegnerin 

überwiesen zu haben (act. 8 und 9). Mit Urteil vom 19. August 2011 erwog die Vo-

rinstanz, dass aus der von den Beschwerdeführern eingereichten Gutschriftsan-

zeige der E._____ [Bank] entgegen ihren Erläuterungen nicht ersichtlich sei, dass 

am 3. August 2011 von dem auf ihren Namen lautenden Konto eine Zahlung in 

Höhe von Fr. 4'500.-- zugunsten der Beschwerdegegnerin erfolgt sei. Vielmehr 

ergebe sich daraus, dass die Bank den Betrag mangels genügender Begünstig-

tenangaben wieder rückvergütet habe. Somit sei es den Beschwerdeführern nicht 

gelungen, die teilweise Tilgung der von der Beschwerdegegnerin glaubhaft ge-

machten offenen Forderung darzutun. Nach Prüfung der gesetzlichen Vorausset-

zungen zur Errichtung eines Bauhandwerkerpfandrechts wurde das Begehren der 

Beschwerdegegnerin gutgeheissen und die vorsorgliche Eintragung des Bau-

handwerkerpfandrechts gemäss Urteil vom 29. Juli 2011 als vorläufige Eintragung 

im Sinne von Art. 961 Abs. 1 ZGB bestätigt. Der Beschwerdegegnerin wurde so-

dann eine Frist von 30 Tagen angesetzt, um beim zuständigen Gericht eine Klage 

auf Feststellung der Forderung als Pfandsumme und definitive Eintragung des 

Pfandrechts anzuheben (act. 10 = act. 14). 

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2. Gegen dieses Urteil erhoben die Beschwerdeführer mit Eingabe vom 

26. August 2011 fristgerecht Beschwerde (act. 12/2-3; act. 15). Der ihnen mit Ver-

fügung vom 2. September 2011 auferlegte Kostenvorschuss für das Rechtsmittel-

verfahren in Höhe von Fr. 800.-- wurde innert Frist geleistet (act. 18 - 20). Von der 

Einholung einer Beschwerdeantwort wurde abgesehen (Art. 322 Abs. 1 ZPO). 

3.1 Gemäss Art. 321 ZPO ist die Beschwerde bei der Rechtsmittelinstanz 

(fristgemäss) schriftlich und begründet einzureichen. Dass die Beschwerde Anträ-

ge enthalten muss, geht aus dem Wortlaut von Art. 321 ZPO nicht ausdrücklich 

hervor, ergibt sich aber von selbst aus der Pflicht zur Begründung, welche ent-

sprechende (zu begründende) Anträge implizit voraussetzt. Es ist im Einzelnen 

darzulegen, aus welchen Gründen der angefochtene Entscheid unrichtig sei und 

inwiefern er abgeändert werden sollte. Die Rechtsmittelkläger müssen sich also 

mit den Erwägungen des vorinstanzlichen Entscheids auseinandersetzen (ZK 

ZPO-Freiburghaus/Afheldt, Zürich 2010, N 13 ff. zu Art. 321 ZPO; ZK ZPO-

Reetz/Theiler, Zürich 2010, N 34 zu Art. 311 ZPO). Bei Eingaben von Laien ist 

dabei sehr wenig zu verlangen. Als Antrag genügt eine Formulierung, aus der sich 

mit gutem Willen herauslesen lässt, wie das Obergericht entscheiden soll. Zur 

Begründung muss wenigstens rudimentär dargelegt werden, an welchen Mängeln 

der angefochtene Entscheid nach Auffassung der Partei leidet (vgl. auch OGerZH 

NQ110031 vom 9. August 2011, OGerZH PF110034 vom 22. August 2011). 

3.2 Die Beschwerdeführer stellten zwar keinen ausdrücklichen Antrag, aus 

ihrer Eingabe geht jedoch zweifelsfrei hervor, dass sie die Löschung des vorsorg-

lich eingetragenen Bauhandwerkerpfandrechts zulasten ihres Grundstücks wün-

schen. So führten sie in der Beschwerdebegründung aus, sie hätten zugunsten 

der Beschwerdegegnerin am 16. August 2011 den Betrag von Fr. 4'500.-- über-

wiesen. Der Restbetrag werde zurückbehalten, weil die Beschwerdegegnerin ei-

nerseits Mängel noch nicht behoben habe und anderseits drei Werbetafeln an den 

gelieferten Garagen angebracht habe, welche nicht bestellt worden und daher 

fachmännisch zu entfernen seien (act. 15). Zum Beleg der geltend gemachten 

Zahlung reichten sie eine Belastungsanzeige der E._____ vom 16. August 2011 

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ein, gemäss welcher mit Valuta gleichen Datums von ihrem Konto der Betrag von 

Fr. 4'500.-- zugunsten der Beschwerdegegnerin überwiesen wurde (act. 17). 

3.3 Die Beschwerdeführer beanstanden die vorinstanzlichen Erwägungen 

zur vermeintlichen Zahlung vom Valuta 3. August 2011 nicht, machen indes wie 

vorerwähnt geltend, die von der Bank nicht ausgeführte Zahlung von Fr. 4'500.-- 

zugunsten der Beschwerdegegnerin sei schliesslich per 16. August 2011 doch 

noch erfolgt und damit ein Grossteil der Pfandsumme beglichen worden (act. 15). 

Diese teilweise Tilgung der unbestrittenen Forderung, welche nach der schriftli-

chen Stellungnahme der Beschwerdeführer zum Gesuch der Beschwerdegegne-

rin (act. 8), jedoch vor dem angefochtenen Entscheid vom 19. August 2011 

erging, wurde erstmals im Beschwerdeverfahren geltend gemacht. 

 Nach Art. 326 ZPO sind im zweitinstanzlichen Beschwerdeverfahren neue 

Tatsachenbehauptungen und neue Beweismittel (Noven) nicht zulässig. Als aus-

serordentliches Rechtsmittel beschränkt sich die Beschwerde auf die Rechtskon-

trolle des vorinstanzlichen Entscheides und soll nicht den erstinstanzlichen Pro-

zess fortsetzen. Das Novenverbot ist umfassend und gilt sowohl für echte als 

auch für unechte Noven (ZK ZPO-Freiburghaus/Afheldt, Zürich 2010, N 3 f. zu 

Art. 326 ZPO). Die im Beschwerdeverfahren erstmals vorgebrachte Überweisung 

von Fr. 4'500.-- an die Gegenpartei mit Valuta 16. August 2011 sowie die diesbe-

züglich eingereichte Belastungsanzeige der Zürcher Kantonalbank (act. 17) sind 

somit als im Beschwerdeverfahren unzulässige Noven (Art. 326 Abs. 1 ZPO) un-

beachtlich. Darüber sowie über die ebenfalls erstmals im Beschwerdeverfahren 

gerügten Werkmängel wird allenfalls in einem anderen Verfahren zu befinden 

sein, sofern die Beschwerdegegnerin beim zuständigen Gericht innert Frist eine 

Klage auf Feststellung der Forderung als Pfandsumme und definitive Eintragung 

des Pfandrechtes angehoben hat. Andernfalls steht es den Beschwerdeführern 

frei, beim Einzelgericht die Löschung des vorläufigen Eintrages zu verlangen (vgl. 

act. 14 Dispositiv Ziff. 2). Die Beschwerde ist nach dem Gesagten abzuweisen.  

 4. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr ist in Anwendung der §§ 4, 8 

Abs. 1 und 12 Abs. 1 und 2 GebV OG auf Fr. 800.-- festzusetzen. Sie ist dem 

Ausgang des Rechtsmittelverfahrens entsprechend den Beschwerdeführern unter 

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solidarischer Haftung aufzuerlegen (Art. 106 Abs. 1 ZPO) und vom geleisteten 

Kostenvorschuss zu beziehen. Mangels ihr entstandener Umtriebe wird der Be-

schwerdegegnerin keine Parteientschädigung für das zweitinstanzliche Verfahren 

zugesprochen. 

Es wird erkannt: 

1. Die Beschwerde wird abgewiesen, und das Urteil des Einzelgerichtes im 

summarischen Verfahren des Bezirkes Meilen vom 19. August 2011 wird 

bestätigt. 

2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 800.-- festgesetzt. 

3. Die Kosten für das zweitinstanzliche Verfahren werden den Beschwerdefüh-

rern unter solidarischer Haftung auferlegt und mit dem von ihnen geleisteten 

Kostenvorschuss verrechnet.  

4. Für das Beschwerdeverfahren wird keine Parteientschädigung zuge-

sprochen. 

5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beschwerdegegnerin unter 

Beilage eines Doppels von act. 15, sowie an das Einzelgericht im summari-

schen Verfahren des Bezirkes Meilen und an die Obergerichtskasse, je ge-

gen Empfangsschein. 

Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmit-

telfrist an die Vorinstanz zurück. 

6. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert 

30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 

1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be-

schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder 

Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 

des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). 

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Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG.  

Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert liegt unter 
Fr. 30'000.--. 

Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung. 
 
 

 
Obergericht des Kantons Zürich 

II. Zivilkammer 
 

Die Gerichtsschreiberin: 
 
 
 

lic. iur. D. Tolic 
 
versandt am: 
 
 

	Urteil vom 7. Oktober 2011
	Es wird erkannt:
	1. Die Beschwerde wird abgewiesen, und das Urteil des Einzelgerichtes im summarischen Verfahren des Bezirkes Meilen vom 19. August 2011 wird bestätigt.
	2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 800.-- festgesetzt.
	3. Die Kosten für das zweitinstanzliche Verfahren werden den Beschwerdeführern unter solidarischer Haftung auferlegt und mit dem von ihnen geleisteten Kostenvorschuss verrechnet.
	4. Für das Beschwerdeverfahren wird keine Parteientschädigung zuge-sprochen.
	5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beschwerdegegnerin unter Beilage eines Doppels von act. 15, sowie an das Einzelgericht im summarischen Verfahren des Bezirkes Meilen und an die Obergerichtskasse, je gegen Empfangsschein.
	6. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (...