# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 99572d92-9eab-5a49-a7d0-3c3e229990c9
**Source:** Neuchâtel (NE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2022-11-24
**Language:** fr
**Title:** Neuchâtel Tribunal Cantonal Cour de droit public 24.11.2022 CDP.2022.222 (INT.2023.391)
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/NE_Omni/NE_TC_012_CDP-2022-222_2022-11-24.html

## Full Text

A.                           
Par une annonce publiée sous la rubrique
« informations officielles » de la presse locale (édition du
26.05.2022), la Commune Y._______ a invité les agriculteurs intéressés à
soumettre leur candidature notamment pour les parcelles [1] (85 ares) et [2]
(260 ares) du cadastre de Z._______, dont elle est propriétaire. X._______ a
présenté une offre pour ces deux parcelles. L’affermage des parcelles a été
porté à l’ordre du jour de la séance de la Commission consultative d’affermage
du 1er juin 2022. Entre l’envoi de cet ordre du jour et la tenue de
la séance, le conseiller communal en charge des bâtiments a toutefois fait
retirer le bien-fonds no [2] du cadastre de Z._______ de l’ordre du jour en
invoquant une application de l’article 2.10 du règlement d’affermage des terres
et domaines agricole. Le procès-verbal décisionnel du 30 août 2022 de la
commission consultative d’affermage mentionne à cet égard que « sur
décision du conseil communal, le dossier est retiré de l’ordre du jour car la
parcelle a été attribuée à A._______ et ceci en lien avec la conclusion
d’accords sur divers dossiers communaux ». Par courriel du 9 août
2022, X._______ a demandé à obtenir une réponse écrite concernant l’affermage
des deux parcelles pour lesquelles il avait soumissionné. Le même jour, une
collaboratrice de la commune a répondu qu’un bail concernant la parcelle [1]
lui serait bientôt envoyé et que la parcelle [2] avait été attribuée à un autre
agriculteur. Elle a précisé que la commune n’allait pas « écrire
officiellement » pour l’attribution de cette dernière parcelle. 

B.                           
Le 15 août 2022, X._______ interjette recours
pour déni de justice à l’encontre du Conseil communal de la Commune Y._______,
auprès de la Cour de droit public du Tribunal cantonal, concluant au rendu
d’une décision formelle au sujet de l’attribution de la parcelle [2] du
cadastre de Z._______.

C.                           
Dans ses observations du 27 octobre 2022, le
Conseil communal de la Commune Y._______ (ci-après : le conseil communal)
conclut au rejet du recours avec suite de frais. Il explique avoir fait
application de la clause d’utilité publique pour l’attribution de la parcelle [2]
du cadastre de Z._______ et considère qu’en pareil cas l’attribution peut se
faire sans recourir à la procédure de mise en soumission. Il estime ainsi
n’avoir pas eu à rendre de décision d’attribution.

C O N S I D E R A N T

en droit

1.                           
La Cour de droit public examine d'office sa
compétence (art. 8 al. 1 LPJA).

                        a)
En procédure administrative, la compétence des autorités est déterminée par la
loi. L'organisation légale des compétences est de nature impérative. L'autorité
que la loi désigne comme compétente n'est en principe pas autorisée à déléguer
son pouvoir de décision à une autre instance, que ce soit de manière générale
ou dans un cas particulier, sauf (bien sûr) si la loi l'y autorise
expressément. Il s'ensuit que la compétence ne peut pas être créée par accord
entre l'autorité et les parties (art. 8 al. 2 LPJA) ou,
selon une autre formule, par accord entre les parties (Bovay, Procédure
administrative, 2ème éd, 2015, p. 112 ss, Schaer, Juridiction
administrative neuchâteloise, p. 63-66, 194).

                        En
droit neuchâtelois, la compétence fonctionnelle des autorités de la juridiction
administrative est réglée par les articles 28, 30 et 31 LPJA,
dispositions qui sont applicables aux décisions prises par les communes (art.
1, 2 let. h LPJA,
cf. également Schaer, op. cit., p. 15 ss). Aux termes de l'article 30
al. 1 LPJA,
le Tribunal cantonal est l'autorité supérieure ordinaire de recours, sous
réserve des rares cas ressortissant à la compétence du Conseil d'Etat,
expressément prévus par la LPJA (art.
30 al. 2 et 31 LPJA). Les
autorités cantonales inférieures ou les autorités communales peuvent être
autorités de recours si le droit fédéral ou cantonal le prévoit (art. 30 al. 3 LPJA). Les
communes ne peuvent pas créer elles-mêmes un recours devant une autorité
cantonale (RJN 1980-81, p. 150).

                        b)
Un administré peut invoquer par la voie du recours le refus de statuer ou le
retard important pris par une autorité (déni de justice ; art. 33 let. e LPJA). Le
règlement de la Commune Y._______ sur l’affermage des terres et domaines
agricoles du 14 novembre 2016, sanctionné par le Conseil d’Etat le 8 mars 2017
(ci-après : le règlement communal) énonce des règles de procédure et, son
article 3.2, stipule que les décisions du Conseil communal peuvent faire
l'objet d'un recours écrit auprès du Conseil d’Etat en application de la loi
sur la procédure et la juridiction administrative[s] (LPJA), du
27 juin 1979. Or, les contestations en matière d’attribution d’une parcelle en
bail à ferme ne figurent pas au nombre des cas dans lesquels l’autorité de
recours est le Conseil d’Etat. Par ailleurs, les voies de droit prévues dans la
loi fédérale sur le bail à ferme agricole du 4 octobre 1985 (LBFA) et la loi
cantonale d’introduction à la LBFA du 14 octobre 1986 (LI-LBFA)
ne s’appliquent pas à la contestation de l’attribution d’une parcelle en bail à
ferme, puisque ces lois portent sur des aspects limités au bail à ferme
agricole, en particulier le maintien et le renouvellement d’un bail sur une
exploitation ainsi que le montant des fermages, et non sur le choix d’un
fermier pour une terre apparemment libre de bail (cf. arrêt de la CDP du
22.12.2016 [CDP
2013.266] cons. 2). Il faut dès lors considérer que le Tribunal cantonal est
habilité à statuer sur la contestation sur la base de la norme générale de
l’article 30 al. 1 LPJA. X._______
peut ainsi invoquer un déni de justice du conseil communal à statuer sur
l’attribution de la parcelle [2] du cadastre de Z._______ par la voie du
recours auprès de la Cour de céans. Dès lors que pour le surplus, le recours
pour déni de justice a été interjeté dans les formes prévues par la loi,
n’étant par ailleurs pas soumis à un délai particulier, il est recevable.

2.                           
a) Aux termes de
l'article 29 al. 1 Cst. féd., toute personne a droit, dans une procédure
judiciaire ou administrative, à ce que sa cause soit jugée dans un délai
raisonnable. Cette disposition consacre l'interdiction du déni de justice
formel ainsi que le principe de la célérité, et prohibe le retard injustifié à
statuer (arrêts du TF des 18.02.2019 [1C_578/2018] cons. 2.2 et 08.02.2012 [8C_194/2011] cons. 3.2 ; Auer/Malinverni/ Hottelier, Droit constitutionnel suisse, vol. II, Les droits
fondamentaux, 2006, p. 570 ss let. C). Dans le
cas du déni de justice, l'autorité judiciaire ou administrative compétente
reste totalement inactive ou n'examine qu'incomplètement la demande. Dans le
cas du retard injustifié, elle rend sa décision dans un délai inadéquat
(Message du Conseil fédéral relatif à une nouvelle Constitution fédérale du
20.11.1996, ad art. 25 du projet, FF 1997 I 183 ss).

Commet un déni de
justice formel l'autorité qui refuse expressément ou qui omet tacitement de
prendre une décision alors qu'elle est tenue de statuer (Dang/Nguyen, in
Constitution fédérale, Commentaire romand, 2021, no 72 ad art. 29). Refuser de
statuer, c'est garder le silence sur une demande qui exige une décision. Il
faut donc que l'intéressé ait formulé une demande et qu'il dispose d'un droit à
ce qu'une décision soit prise (Moser/Beusch/Kneubühler, Prozessieren vor
dem Bundesverwaltungsgericht, in : Handbücher für die Anwaltspraxis,
Tome X, 2008, p. 241, ch. 5.20) ; tel est le cas lorsque l'autorité est
tenue – d'après le droit applicable – de statuer sous la forme d'une décision
et que l'intéressé demandeur dispose de la qualité de partie (ATF 117 Ia 116 cons. 3a ; arrêt du TF du 13.11.2009 [6B_651/2009] cons. 2 ; ATAF 2008/15 cons. 3.2). Qu'une telle demande soit
présentée hors délai, qu'elle ne revête pas la forme prescrite, qu'elle
s'adresse à un organe incompétent ou qu'elle apparaisse d'emblée mal fondée,
elle ne peut rester sans réponse (Auer/Malinverni/Hottelier, op. cit.,
p. 570, ch. 1220 ; cf. également arrêt du TAF du 22.11.2012 [C-4186/2011] cons. 3.1.1).

b) Le recours pour déni de justice formel
présuppose ainsi l'absence de décision. La décision est un acte juridique ;
elle a pour objet de régler une situation juridique, c'est-à-dire de déterminer
les droits et obligations de sujets de droit en tant que tels ; en ce sens,
elle crée, supprime, modifie ou constate des droits et obligations. Elle
s'oppose ainsi aux actes matériels, qui peuvent avoir des effets juridiques
mais dont ce n'est pas l'objet ; dès lors, un renseignement fourni par
l'administration ne constitue pas une décision (Moor/Poltier, Droit
administratif, vol. II, Les actes administratifs et leur contrôle, 2011, p.
179, ch. 2.1.2.1 et les références citées, p. 182, ch. 2.1.2.2 let. a).

c) L'article 3 al.
1 LPJA,
qui reprend l'article 5 al. 1 PA, définit la décision
comme toute mesure prise par les autorités dans des cas d'espèce qui, fondée
sur le droit public fédéral, cantonal ou communal, a pour objet soit de créer,
de modifier ou d'annuler des droits ou des obligations (let. a), soit de
constater l'existence, l'inexistence ou l'étendue de droits ou d'obligations
(let. b), soit encore de rejeter ou de déclarer irrecevables des demandes
tendant à créer, modifier, annuler ou constater des droits ou obligations (let.
c). Conformément à l'article 4 al. 1 LPJA, la décision n'acquiert force exécutoire qu'aux
conditions cumulatives suivantes : elle doit être rendue en la forme écrite et
comporter le mot « décision » ou le verbe « décider »
(let. a) ; elle doit avoir été notifiée à l'administré (let. b) ; elle doit
indiquer l'autorité auprès de laquelle un recours peut être déposé, la forme du
recours et le délai pour son dépôt (let. c) ; à moins qu'elle ne fasse
intégralement droit aux conclusions des parties, elle doit être motivée (let.
d).

3.                           
En l’espèce, le recours est dirigé contre le refus de l’intimé de statuer sur
l’attribution de l’affermage de la parcelle [2] du cadastre de Z._______. Dans
ses observations, le conseil communal explique avoir choisi de renoncer à la
procédure de mise en soumission et avoir attribué la parcelle litigieuse à un
autre agriculteur pour des motifs d’utilité publique conformément à l’article
2.10 du règlement communal, de sorte qu’il n’avait pas à rendre de décision. La
commune qui a choisi de réglementer un domaine qui relève de ses compétences
par le biais d’un acte législatif mentionnant des voies de droits – certes
erronées comme déjà indiqué ci-dessus (cf. cons. 2) –, on retiendra que la
matière est réglée par le droit public. Le chapitre 2 du règlement communal
intitulé « dispositions d’application » prévoit la procédure
de soumission (art. 2.5) et la procédure de sélection (art. 2.6), avec en
particulier, la communication de la décision aux soumissionnaires (art. 2.6 al.
3). En outre, aux termes de l’article 2.10, le conseil communal peut décider,
pour des motifs d’utilité publique, d’attribuer des terres sans recourir à la
procédure de mise en soumission mentionnée aux articles précédents.
Curieusement, dans la procédure d’attribution ici litigieuse, la commune a
d’abord procédé par la voie de la soumission avant d’y renoncer au profit de la
clause d’utilité publique, alors que deux soumissionnaires s’étaient déjà
annoncés. Cette manière de procéder, si elle paraît discutable, ne pouvait quoi
qu’il en soit et, contrairement à ce que semble penser l’intimé, pas dispenser
ce dernier de procéder par voie de décision, l’article 2.10 le prévoyant
expressément. Ainsi, c’est à tort que l’intimé a refusé de rendre une décision
alors que le recourant avait formulé une demande en ce sens et qu’il dispose
par ailleurs d’un droit à ce qu’il soit statué sur l’attribution de la parcelle
pour laquelle il a soumissionné. On relèvera encore que le « procès-verbal
décisionnel » du 30 août 2022 de la commission consultative
d’affermage ne peut être considéré comme ayant valeur de décision au sens de
l'article 3 LPJA,
notamment par ce qu’il n’émane pas de l’autorité compétente au sens de
l’article 2.10 du règlement communal. Le conseil communal devra dès lors rendre
une décision formelle, laquelle devra être notifiée aux candidats évincés à la
reprise de la parcelle [2] du cadastre de Z._______ et pourra, les cas échéant, faire l’objet
d’un recours auprès de la Cour de céans (cf. art. 3.2 du règlement communal en
lien avec le considérant 2 ci-dessus). Il sied de relever
que cette solution découlerait quoi qu’il en soit des garanties d’accès à la
justice ancrées aux articles 29, 29a et 30 Cst. féd. 

4.                           
Ainsi, faute de
décision attaquable au sens de l'article 3 LPJA, le recours pour déni de justice doit
être admis et la cause renvoyée à l'intimé pour qu'il se prononce par une
décision formelle sur l’attribution de la parcelle no [2] du cadastre de Z._______.
Il est statué sans frais, les autorités communales n’en payant pas (art. 47 al.
2 LPJA). Il n’est pas alloué de dépens au
recourant qui n’était pas représenté par un mandataire professionnel et qui
n’allègue pas avoir engagé des frais particuliers pour la défense de ses
intérêts (art. 48 LPJA).

Par ces motifs,

la Cour de droit public

1.   
Admet le recours et
constate que le recourant est victime d'un déni de justice formel.

2.   
Renvoie la cause à
l'intimé pour qu'il statue à bref délai, dans le sens des considérants.

3.    Statue sans frais et ordonne la restitution au
recourant de son avance de frais par 880 francs.

4.    N’alloue pas de dépens.

Neuchâtel, le 24 novembre
2022