# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 40a17c98-8ab2-5e7e-8fca-e8953c126292
**Source:** Appenzell Ausserrhoden (AR)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-01-01
**Language:** de
**Title:** Appenzell Ausserrhoden Kantonsgericht Sammlung ARGVP ARGVP 1988 2013
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/AR_Gerichte/AR_KG_005_ARGVP-1988-2013_nodate.pdf

## Full Text

B. Entscheide der Steuerrekurskommission 2013

2013

Unterhaltskosten fü r ausserkantonale Liegenschaften. Die Frage 
nach der Abzugsfähigkeit von Aufwendungen für ausserkantonale Lie­
genschaften beantwortet sich in Anwendung ausserrhodischen Steuer­
rechts (Art. 27 StG und Art. 16 StV).

Nach Auffassung des Rekurrenten sind für Liegenschaften, die in einem 
anderen Kanton liegen, die jeweiligen kantonalen Rechte anzuwenden.

Anstelle der effektiven Auslagen für Liegenschaftsunterhalt mach­
te er den Pauschalabzug von 2% vom Verkehrswert, entsprechend 
Fr. 9700-, unter Ziffer 17 b der Steuererklärung geltend. Er wendete somit 
den Pauschalabzug des Kantons St.Gallen an.

Im Kanton Appenzell Ausserrhoden können für Liegenschaften des 
Privatvermögens folgende Pauschalen gewährt werden:
— 10% des gesamten Bruttomietertrages für Gebäude bis zu einem Alter 

von 10 Jahren;
— 20% des gesamten Bruttomietertrages für Gebäude, die mehr als 10 

Jahre alt sind.
Gemäss Selbstdeklaration wurden 2% des Verkehrswertes von Fr. 

4 8 5 0 0 0 - , gleich Fr. 9700-, abgezogen, wogegen nach dem Recht des 
Kantons Appenzell Ausserrhoden 20% des Bruttomietertrages abzugs­
fähig sind.

Nach bundesgerichtlicher Doppelbesteuerungspraxis berechnet jeder 
Kanton den Steueranteil nach den Vorschriften und Ansätzen seiner eige­
nen Steuergesetzgebung.

Separate Aufwendungen für den Unterhalt und die Pflege der Liegen­
schaften (wie Fahrtkosten etc.) können nur bei Nachweis sämtlicher, effek­
tiver Unterhalts- und Verwaltungskosten anerkannt werden. Bei Vor­
nahme des Pauschalabzuges ist ein gleichzeitiger Abzug von weiteren 
Kosten nicht zulässig.

StRK 30.3.1987 (Nr.393)

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