# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 9154bc56-f398-5ff9-b1e8-d8ef2f6886ae
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-01-01
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Cour d'appel civile HC / 2013 / 34
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_FindInfo/VD_TC_002_HC---2013---34_nodate.html

## Full Text

TRIBUNAL
CANTONAL

	
 

 

 

 

MH12.015387-122040

9  

 

 

JUGE
DELEGUE DE LA cour d'appel CIVILE

__________________________________________________________

Arrêt du
3 janvier 2013

__________________

Présidence
de               M.             
Creux,
juge délégué

Greffière             
:              Mme             
Tchamkerten

 

 

*****

 

 

Art.
837 al. 1 ch. 3, 961 al. 3 CC

 

 

             
Statuant à huis clos sur l'appel interjeté par
Entreprise
Générale F.________, à Châbles,
requérante, contre l'ordonnance rendue le 24 juillet 2012 par la Juge déléguée de
la Chambre patrimoniale cantonale dans la cause divisant l'appelante d'avec 
A.G.________
et  B.G.________,
tous deux à Grandson, intimés, le Juge délégué de la Cour d'appel civile du
Tribunal cantonal voit :

             
En fait :

 

 

A.             
Par ordonnance de mesures provisionnelles du 24 juillet 2012, dont la motivation a été adressée
pour notification aux parties le 16 octobre 2012, la Juge déléguée de la Chambre patrimoniale
cantonale a rejeté la requête de mesures provisionnelles déposée le 24 avril 2012
par la requérante Entreprise Générale F.________ à l'encontre des  intimés
A.G.________ et B.G.________ (I), révoqué l'ordonnance de mesures superprovisionnelles rendue
le 24 avril 2012 (II), ordonné en conséquence la radiation de l'annotation opérée
au Registre foncier d'Yverdon selon décision du 24 avril 2012 sur l'immeuble n°111 de la Commune
d'Yvonand dont les intimés sont propriétaires (III), dit que les frais judiciaires de la procédure
provisionnelle et superprovisionnelle, arrêtés à 1'350 fr., sont mis à la charge
de la requérante (IV), dit que la requérante doit verser aux intimés la somme de 1'500
fr. à titre de dépens (V) et déclaré l'ordonnance immédiatement exécutoire,
nonobstant appel. 

 

             
En droit, le premier juge a refusé d'inscrire l'hypothèque légale, estimant que la créance
invoquée par la requérante paraissait hautement invraisemblable.

 

 

B.             
Par acte du 2 novembre 2012, Entreprise Générale
F.________ a fait appel de cette ordonnance en prenant, sous suite de frais et dépens, les conclusions
suivantes :

 

"I.             
L'appel est admis.

 

Principalement
:

 

II.             
L'ordonnance dont est appel est réformée à ses chiffres I à VI qui ont désormais
la teneur suivante :

 

I.
              La requête est admise.

 

II.
              En conséquence, l'inscription
provisoire est ordonnée au Registre foncier de l'Office d'Yverdon (Jura Nord vaudois), d'une hypothèque
légale des artisans et entrepreneurs en faveur de la requérante et grevant, à concurrence
de fr. 101'184.32 (cent un mille cent huitante-quatre francs et trente-deux centimes), plus intérêt
à 5 % l'an du 10 janvier 2012 et frais, le bien-fonds dont les intimés sont copropriétaires
au territoire de la Commune d'Yvonand et dont la désignation cadastrale est la suivante :

 

             
Feuillet                           
              Situation              
              Description

             
Parcelle             
                           
                           
__________________                    

             
111                            
Chemin [...]                            
Jardin, 773 m2

 

III.
              Que, au vu d'une expédition
de l'ordonnance, Monsieur le Conservateur du Registre foncier de l'Office d'Yverdon (Jura Nord vaudois)
est chargé d'inscrire à titre provisoire une hypothèque légale en faveur des artisans
et entrepreneurs grevant le bien-fonds des intimés, en faveur de la requérante.

 

IV.
              La présente ordonnance,
partant l'inscription provisoire, déploiera ses effets jusqu'à l'échéance  d'un
délai de trente jours dès jugement définitif et exécutoire ou transaction en tenant
lieu sur les prétentions de la requérante envers les intimés.

 

V.             
Un délai de trois mois est imparti à la requérante pour ouvrir action en inscription définitive
de l'hypothèque légale dont l'inscription est ordonnée.

 

Subsidiairement
:

 

III.
              L'ordonnance dont est
appel est annulée, la cause étant renvoyée au Juge délégué de la Chambre
patrimoniale pour nouvelle décision."

 

             
Après interpellation des parties, le Juge délégué a accordé l'effet suspensif
à l'appel par décision du 15 novembre 2012.

 

             
Dans leur réponse du 20 décembre 2012, les intimés A.G.________ et B.G.________ ont conclu
avec suite de frais et dépens au rejet de l'appel. A l'appui de leur écriture, les intimés
ont produit trois pièces nouvelles. 

             

 

C.             
Le Juge délégué retient les faits suivants, sur la base de l'ordonnance complétée
par les pièces du dossier :

 

1.             
F.________ exploite en raison individuelle l'Entreprise Générale F.________, non inscrite au
Registre du commerce.

 

             
A.G.________ et B.G.________ sont copropriétaires de la parcelle n° 111 sise sur la commune
d'Yvonand.

 

2.             
L'Entreprise Générale F.________ en qualité d'entrepreneur général d'une part,
et les époux G.________, en qualité de maîtres de l'ouvrage d'autre part, ont signé
un "contrat d'entreprise générale" daté du 3 juin 2011 portant sur la construction
d'une villa familiale sur la parcelle précitée pour un montant de 622'500 francs. Ce montant
devait être payé selon le plan de paiement suivant : 210'000 fr. le jour de la signature, au
plus tard cinq jours après la signature, 210'000 fr. le jour du bétonnage de la dalle,
au plus tard cinq jours après le bétonnage, 190'000 fr. le jour de la pose des chapes, au plus
tard cinq jours après la pose des chapes, et 12'000 fr. le jour de la reconnaissance des travaux.

 

             
A.G.________ et B.G.________ ont payé les
deux premiers acomptes de 210'000 fr. sur un compte "miroir" ouvert auprès de la Banque
Raiffeisen d'Assens, les 27 juillet 2011 et 11 octobre 2011.

 

3.             
Dans le cadre de la procédure de première instance, l'Entreprise Générale F.________
a produit un courrier qui lui était destiné, daté du 3 juin 2011, dont la teneur est la
suivante :

 

"Par
la présente nous autorisons l'Entreprise Générale F.________ à commencer les travaux
de constructions selon le plan actuel et le permis de construire délivré par la Commune d'Yvonand
le 04 avril 2011 et signé par nous le contrat d'entreprise générale en date d'aujourd'hui.

Par
la suite nous prenons contact avec le notaire pour aller signer l'acte de vente et la constitution d'une
cédule hypothécaire.

La
maison sera surélevée de 50 cm selon notre plaisir pour pouvoir mettre le 13 cm supplémentaire
d'hauteur du sous-sol vue que un studio sera mis à l'enquête supplémentaire selon les
plans modifiés comme nous sommes en train de voir avec l'architecte.

Tous
prévalue découlent de modification des plans seront prise en charge par nous.

Les
prévalues sont :

-
              Modification des plans
par l'ingénieur civile plus la préparation des plans pour le studio à créer au sous-sol,
les murs de soutènement de la terre pour l'appartement, le mur de soutènement entre notre propriété
et celle de la Famille [...] devisé à environ à environ CHF 3'000.-

-
              Le calcule thermique supplémentaire
pour la création d'un appartement devisé à environ CHF 1'700.-

-
              La création d'un
nouveau plan pour l'appartement de la part du Géomètre [...] et [...] devisé à environ
CHF 4'000.-

-
              La somme pour l'augmentation
de 13 cm des murs de sous-sol devisé à environ CHF 20'000.-

-
              La création d'un
mur de soutènement du terrain entre notre propriété et la propriété de la Famille
[...] devisé à environ CHF 20'000.-

-
              Les aménagements
extérieurs devisé à environ à CHF 24'000.-

-
              La création d'une
cuisine au sous-sol devisé à environ CHF 10'000.-

-
              La création d'une
salle de bain plus chauffage au sous-sol y compris l'installation sanitaires qui devisé à environ
12'000.-

-
              La pose d'une chape au
sous-sol devisé à environ CHF 3'000.-

-
              L'installation électrique
au sous-sol devisé environ CHF 5'000.-

-
              Les portes fenêtre
extérieures y compris les stores au sous-sol devisé à environ CHF 10'000.-

-
              La peinture au sous-sol
à l'intérieure devisé à environ CHF 7'000.-

-
              Les portes intérieures
devisé à environ CHF 2'000.-

-
              Le carrelage au sous-sol
devisé à environ CHF 5'000.-

-
              Les frais concernent la
mise à l'enquête supplémentaire devisé à environ CHF 5'000.-

-
              L'isolation périphérique
au sous-sol devisé environ à CHF 4'000.-

-
              Les canalisations pour
la récolte des eaux de pluie et des eaux usées devisé à environ CHF 2'000.-

-
              Tous les frais concernent
le studio supplémentaire qui ne sont pas encore devisé peuvent être pris en considération.

-
              Tous autres documents
ne sont pas officiels.

 

Famille
G.________

 

[deux
signatures manuscrites]"

 

             
Ce document fait actuellement l'objet d'une procédure pénale pour faux, A.G.________ et B.G.________
affirmant qu'ils ne l'ont ni rédigé, ni signé. 

 

4.             
Par courriel du 11 juin 2011, l'architecte W.________ a adressé à A.G.________ des plans de
la villa datés du 16 avril 2011, dont il ressort que la réalisation d'un studio était
prévue au sous-sol de la villa. 

 

5.             
Les travaux de construction de la villa ont démarré au début de l'été 2011.
Ils ont été interrompus en septembre 2011, sur ordre de la Municipalité d'Yvonand, car
ils ne correspondaient pas au permis de construire délivré en avril 2011 – portant sur
la construction d'une "villa individuelle avec couvert" -, la maison ayant été construite
cinquante centimètres trop haut et le sous-sol n'ayant pas fait l'objet de la mise à l'enquête
ouverte du 25 février 2011 au 28 mars 2011. 

 

             
Le 21 novembre 2011, au terme d'une procédure de mise à l'enquête complémentaire
ouverte du 14 octobre 2011 au 14 novembre 2011, la commune d'Yvonand a délivré aux époux
G.________ un permis de construire autorisant la modification de la hauteur de la villa et la création
d'un studio au sous-sol.

 

6.             
Par courrier du 10 janvier 2012, les époux G.________ ont résilié le contrat d'entreprise
du 3 juin 2011 invoquant notamment les raisons suivantes : défaut de planning des travaux, retard
dans l'avancement du chantier, désaccord sur la prise en charge des "frais supplémentaires"
liés à la création d'un studio au rez inférieur, dont ils estimaient, au vu de la
discussion intervenue, que seuls ceux concernant l'aménagement intérieur du studio étaient
à leur charge, désaccord sur les frais relatifs à la mise à l'enquête complémentaire,
non paiement de certaines factures et difficultés de communication.

 

             
A la suite de cette résiliation, l'Entreprise Générale F.________ a établi une facture
finale faisant état d'un solde en sa faveur de 101'184 fr. 32, déterminé selon le calcul
suivant :

 

Travaux
effectués au 10 janvier 2012

selon
contrat d'entreprise générale :             
                           
fr. 419'043.00

Travaux
de plus-value :                           
                           
fr. 102'141.32

./.
acompte versé le 27 juillet 2011 :             
                           
fr. 210'000.00

./.
acompte versé le 10 octobre 2011 :             
              fr.
210'000.00

solde
:                            
                           
                           
              fr. 101'184.32

 

 

7.             
Par requête de mesures provisionnelles et superprovisionnelles adressée le 23 avril 2012 au
Président de la Chambre patrimoniale cantonale, Entreprise Générale F.________ a conclu,
avec suite de frais et dépens, à l'inscription provisoire d'une hypothèque légale
des artisans et entrepreneurs d'un montant de 101'184 fr. 32 avec intérêt à 5 % l'an dès
le 10 janvier 2012, sur le bien-fonds dont A.G.________ et B.G.________ sont copropriétaires sur
la commune d'Yvonand. 

 

             
L'inscription requise a été ordonnée par voie de mesures superprovisionnelles le 24 avril
2012. 

 

             
Par déterminations du 25 mai 2012, les intimés A.G.________ et B.G.________ ont conclu, avec
suite de frais et dépens, au rejet de la requête du 23 avril 2012.

 

             
L'audience de mesures provisionnelles a eu lieu le 19 juillet 2012. 

             

 

 

 

 

 

             
En droit
:

 

 

1.             
L'appel est recevable contre les ordonnances de
mesures provisionnelles (art. 308 al. 1 let. b CPC [Code de procédure civile suisse du 19 décembre
2008; RS 272]), dans les causes patrimoniales dont la valeur litigieuse au dernier état des conclusions
devant l'autorité inférieure est supérieure à 10'000 fr. (art. 308 al. 2 CPC). Les
ordonnances de mesures provisionnelles étant régies par la procédure sommaire, selon l'art.
248 let. d CPC, le délai pour l'introduction de l'appel est de dix jours (art. 314 al. 1 CPC). 

 

             
Motivé, comportant des conclusions et déposé en temps utile par une partie qui y a un
intérêt (art. 59 al. 2 let. a CPC), dans une affaire patrimoniale dont la valeur litigieuse
dépasse 10'000 fr., le présent appel est recevable.

 

 

2.
              a)
Le Juge délégué de la Cour d'appel civile est compétent pour connaître des appels
formés contre les décisions sur mesures provisionnelles (art. 84 al. 2 LOJV [loi d'organisation
judiciaire du 12 décembre 1979; RSV 173.01]).

 

             
b)
L'appel peut être formé pour violation du droit ou constatation inexacte des faits (art. 310
CPC). L'autorité d'appel peut revoir l'ensemble du droit applicable, y compris les questions d'opportunité
ou d'appréciation laissées par la loi à la décision du juge et doit le cas échéant
appliquer le droit d'office conformément au principe général de l'art. 57 CPC (Tappy,
Les voies de droit du nouveau Code de procédure civile, JT 2010 III 115, p. 134). Elle peut revoir
l'appréciation des faits sur la base des preuves administrées en première instance (ibid.,
p. 135). Le large pouvoir d'examen en fait et en droit ainsi défini s'applique même si la décision
attaquée est de nature provisionnelle (JT 2011 III 43; Tappy, ibid., p. 136).

 

             
c)
Les faits et moyens de preuve nouveaux ne sont pris en compte que s'ils sont invoqués ou produits
sans retard et ne pouvaient être invoqués ou produits devant l'autorité de première
instance bien que la partie qui s'en prévaut ait fait preuve de la diligence requise, ces deux conditions
étant cumulatives (art. 317 al. 1 CPC). Il appartient à l'appelant de démontrer que ces
conditions sont réalisées, de sorte que l'appel doit indiquer spécialement de tels faits
et preuves nouveaux et motiver spécialement les raisons qui les rendent admissibles selon lui (Tappy,
Les voies de droit du nouveau Code de procédure civile, JT 2010 III 115 ss., spéc. pp. 136
à 139).

 

             
En l'espèce, l'appelante n'a pas produit de pièces nouvelles. En revanche, les intimés
en ont produit trois, soit un extrait du Registre du commerce concernant la société "Entreprise
générale [...] Sàrl", dont F.________ est l'associée gérante, ainsi que
deux procès-verbaux d'audition devant le Procureur de l'arrondissement du Nord vaudois, l'un de
F.________, en qualité de prévenue, daté du 9 octobre 2012 (P. 202), l'autre de Z.________,
en qualité de témoin, daté du 4 décembre 2012 (P. 203). Si les deux dernières
(P. 202-203) sont postérieures à l'audience de mesures provisionnelles du 19 juillet 2012 et
donc recevables, il n'en va pas de même de la première, puisque l'inscription de la société
en question au Registre du commerce remonte au 3 juin 2012, soit à une date antérieure à
l'audience de mesures provisionnelles précitée. Quoi qu'il en soit, comme on le verra ci-dessous,
ces pièces ne sont pas déterminantes pour le sort du présent appel.

 

3.             
a)
L'appelante s'en prend à l'ordonnance attaquée en ce qu'elle retient que le contrat initial
conclu entre les parties aurait prévu la réalisation d'un studio et que, dès lors, ses
prétentions en relation avec la plus-value liée à cet élément de construction
ne seraient pas fondées. Elle conteste ce point de vue et soutient que la créance qu'elle fait
valoir à l'appui de sa requête en inscription d'une hypothèque légale a été
rendue vraisemblable. Les intimés fondent leur thèse sur le caractère prétendument
fallacieux de la lettre du 3 juin 2011 qui leur est attribuée. Selon eux, il s'agirait d'un faux,
qui fait actuellement l'objet d'une procédure pénale. L'appelante le réfute et fait valoir
que la situation est à cet égard confuse, ce qui devrait amener le juge, dans le doute, à
maintenir l'inscription provisoire ordonnée à titre de mesures superprovisionnelles.

 

             
b)
Au stade de l'inscription provisoire d'une hypothèque légale, le juge statue sur la base de
la simple vraisemblance (cf. art. 961 al. 3 CC [Code civil suisse du 10 décembre 1907; RS 210]),
sans qu'il faille se montrer trop exigeant quant à l'existence du droit allégué. Selon
la doctrine dominante et la jurisprudence, l'inscription provisoire ne doit être refusée que
lorsque l'existence du droit à l'hypothèque des artisans et entrepreneurs apparaît exclue
ou hautement invraisemblable (Schumacher, Das Bauhandwerkerpfandrecht, 3e
éd., n. 1394 à 1396, pp. 510-511; Schmid, Basler Kommentar, 3e
éd., n. 15-16 ad art. 961 CC, pp. 2285-2286). En présence d'une situation de fait ou de
droit mal élucidée méritant un examen plus ample que celui auquel il peut être procédé
dans le cadre d'une instruction sommaire, il convient bien plutôt de laisser au juge de l'action
au fond le soin de décider si le droit à l'hypothèque doit en définitive être
admis (cf. ATF 86 I 265, JT 1961 I 332; ATF 102 Ia 81, JdT 1977 I 625, rés.; SJ 1981 pp. 97-98;
TF 5A_777/2009 du 1er
février 2010 c. 4.1).             

 

             
c)
En l'espèce, les pièces produites, en particulier celle relative à l'enquête publique
ouverte du 25 février 2011 au 28  mars 2011 portant sur la construction de la villa individuelle
avec couvert projetée par les intimés ainsi que celle relative à l'enquête publique
ouverte du 14 octobre 2011 au 14  novembre 2011 portant sur la modification de la hauteur de la
même villa et la création d'un studio au sous-sol accréditent le point de vue de l'appelante.
En effet, on ne conçoit pas qu'une mise à l'enquête complémentaire eût été
nécessaire si les éléments de construction qui en font l'objet avaient été d'emblée
convenus entre parties dans le contrat initial. Du reste, les intimés eux-mêmes soulignent,
dans leur lettre du 10 janvier 2012 à l'appelante, leur désaccord concernant les frais
supplémentaires engendrés par la création du studio au rez inférieur, en ajoutant
que selon leur discussion, seuls les frais concernant l'aménagement intérieur de celui-ci étaient
à leur charge. Par là même, ils reconnaissent que des "frais supplémentaires"
étaient dus pour cette partie de la construction, dont ils contestent toutefois l'étendue.
Comme l'expose l'appelante, il y a bien eu la réalisation de surfaces habitables supplémentaires,
par rapport au contrat initial, lesquelles constituent prima
facie une plus-value. Quant aux plans de la villa
joints au courriel de l'architecte W.________ du 11 juin 2011, il y a lieu d'observer qu'ils sont postérieurs
à la mise à l'enquête initiale et au premier permis de construire, puisqu'ils sont datés
du 16 avril 2011. C'est du reste ce "flou artistique" qui semble être à l'origine
de la décision de la Municipalité d'Yvonand du 2 septembre 2011 de suspendre les travaux dans
l'attente d'une nouvelle décision au sujet de leur continuation. Pour le surplus, la qualité
pour agir de l'appelante, contestée par les intimés dans le cadre du présent appel, n'a
pas été remise en cause devant le premier juge. Au stade des mesures provisionnelles, il suffit
de se rapporter au contrat d'entreprise générale du 3 juin 2011, lequel est bien établi
au nom de l'appelante. De même, la question de savoir si ledit contrat a été signé
à la date figurant au pied de la dernière page ou à une date ultérieure est une question
de fond qui n'a pas à être instruite à ce stade de la procédure.

 

             
Dès lors qu'on se trouve en présence d'une situation de fait mal élucidée méritant
un examen plus ample que celui auquel il peut être procédé dans le cadre d'une instruction
sommaire, c'est à tort que le premier juge a refusé l'inscription de l'hypothèque légale
requise. Ce dernier ne pouvait ainsi, sur la base notamment des relevés de compte produits par la
banque qui avait accordé le crédit de construction, parvenir à la conclusion que la créance
invoquée par la requérante paraissait hautement invraisemblable. Sur la base du dossier, celle-ci
est au contraire, en l'état, rendue vraisemblable, dans la mesure où la modification de la
hauteur de la villa et la création d'un studio au sous-sol, qui font l'objet du second permis de
construire, sont susceptibles d'avoir engendré des plus-values par rapport au prix initial de l'ouvrage.
Cela suffit, selon ce qui a été exposé plus haut, pour admettre l'inscription de l'hypothèque
légale requise, soit son maintien comme le réclame l'appelante. 

 

             
d) 
Vu la solution qu'elle a adoptée, l'autorité de première instance n'a pas eu à examiner
le respect du délai de quatre mois, tel que prescrit par l'art. 839 al. 2 CC dans sa teneur
en vigueur depuis le 1er
janvier 2012. En cas de résiliation du contrat d'entreprise par le maître de l'ouvrage (art.
377 CO [Code des obligations du 30 mars 1911; RS 220]), comme c'est le cas en l'espèce, le délai
commence à courir au moment de la réception, par l'entrepreneur, de l'avis de résiliation
du maître (cf. Schumacher, op. cit., nn. 1122-1123, p. 398). En l'occurrence, les intimés ont
résilié le contrat par lettre du 10 janvier 2012, dont on ignore la date de réception
par sa destinataire. Il importe peu toutefois, dès lors que l'inscription de l'hypothèque légale,
ordonnée par ordonnance de mesures superprovisionnelles du 24 avril 2012 et inscrite le jour même,
est de toute manière intervenue en temps utile depuis l'expédition de la lettre précitée.

 

 

4.             
Il résulte de ce qui précède que l'appel, bien fondé, doit être admis et l'ordonnance
de mesures provisionnelles entreprise réformée en ce sens que l'hypothèque légale
doit être inscrite, les frais suivant le sort de la cause au fond (art. 104 al. 3 CPC). 

 

             
Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 800 fr. (art. 65 al. 1 TFJC
[tarif des frais judiciaires du 28 septembre 2010; RSV 270.11.5]), seront mis à la charge des intimés,
solidairement entre eux, qui les rembourseront à l'appelante qui en a fait l'avance. 

 

             
Obtenant gain de cause, l'appelante a droit à des dépens de deuxième instance, arrêtés
à 1'500 fr. (art. 7 et 20 al. 2 TDC [tarif des dépens en matière civile du 23 novembre
2010; RS 270.11.6]).

 

Par
ces motifs,

le
Juge délégué de la Cour d'appel civile du Tribunal cantonal,

statuant
à huis clos,

prononce
:

 

I.
              L'appel est admis.

 

II.
              L'ordonnance est réformée
à ses chiffres I à VI comme il suit:

 

I.
              admet la requête
de mesures provisionnelles déposée le 24 avril 2012 par la requérante Entreprise Générale
F.________, à l'encontre des intimés A.G.________ et B.G.________;

 

II.             
confirme l'ordonnance de mesures superprovisionnelles rendue le 24 avril 2012 et ordonne en conséquence
l'inscription provisoire au Registre foncier, office d'Yverdon, en faveur de la requérante Entreprise
Générale F.________, d'une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs d'un montant
de 101'184 fr. 32 (cent un mille cent huitante-quatre francs et trente-deux centimes), plus intérêt
à 5 % l'an dès le 10 janvier 2012 et autres accessoires légaux, sur l'immeuble dont les
intimés A.G.________ et B.G.________, à Grandson, sont copropriétaires, chacun pour une
demie, et dont la désignation cadastrale est la suivante :

 

Immeuble
              Plan              
COMMUNE D'YVONAND                            
Surface

No             
                           
No              Chemin [...]             
                           
              totale (m2)

111             
                           
9              Jardin             
                           
                           
              473

 

III.
              impartit à la requérante
un délai de trois mois pour ouvrir action au fond, sous peine de caducité des mesures provisionnelles;

 

IV.             
dit que les frais de la procédure provisionnelle suivent le sort de la cause au fond;

 

III.             
Les frais judiciaires de deuxième instance,
arrêtés à 800 fr. (huit cents francs), sont mis à la charge des intimés, solidairement
entre eux.

 

IV.             
Les intimés A.G.________ et B.G.________, solidairement entre eux, doivent verser à l'appelante
Entreprise Générale F.________, la somme de 2'300 fr. (deux mille trois cents francs) à
titre de dépens et de restitution d'avance de frais de deuxième instance.

 

V.             
 L'arrêt motivé est exécutoire.

 

Le
juge délégué :              
La greffière :

 

 

 

 

Du
10 janvier 2013

 

             
Le dispositif de l'arrêt qui précède est communiqué par écrit aux intéressés.

 

             
La greffière :

 

 

Du

 

             
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié en expédition complète, par l'envoi de photocopies à :

 

‑             
Me Yves Nicole, avocat (pour l'appelante Entreprise Générale F.________),

‑             
Me Alexandre Reil, avocat (pour les intimés A.G.________ et B.G.________).

 

 

             
Le Juge délégué de la Cour d'appel civile considère que la valeur litigieuse est
supérieure à 30'000 francs.

 

             
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal
fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral –
RS 173.110), cas échéant d'un recours constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF.
Dans les affaires pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de droit
du bail à loyer, à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la contestation ne soulève
une question juridique de principe (art. 74 LTF). Ces recours doivent être déposés devant
le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la présente notification (art. 100
al. 1 LTF).

 

 

             
Cet arrêt est communiqué, par l'envoi de photocopies, à :

 

‑             
Mme la Juge déléguée de la Chambre patrimoniale cantonale.

 

             
La greffière :