# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 501369cc-444f-5caa-8d1f-08164f491a91
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 1999-01-29
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 29.01.1999 AC.1998.0153
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_Omni/VD_TC_031_AC-1998-0153_1999-01-29.html

## Full Text

CANTON DE VAUD

TRIBUNAL ADMINISTRATIF

Arrêt

du 29 janvier 1999

sur les recours interjetés par Roland et
Josiane BOLOMEY, représentés par Me Alain Maunoir, avocat à Genève

contre

les décisions du Département des finances
du 1er décembre 1997 (expropriation) et de la Municipalité de Luins du 2
décembre 1997 (permis de construire un immeuble d'habitation sur la parcelle
488 propriété de Jean Pernoud).

* * * * * * * * * * * * * * * *

Composition de la section: M. Jean-Claude
de Haller, président; M. Rolf Ernst et M. Olivier Renaud, assesseurs.
Greffière: Mme Françoise Ferrari Gaud.

Vu les faits suivants:

A.                     Josiane et Roland
Bolomey sont propriétaires de la parcelle no 13 du cadastre de la Commune de
Luins, au lieu-dit "En Combes". Cette parcelle est occupée par trois
bâtiments.

                        Jean Pernoud est
propriétaire de la parcelle voisine, non bâtie, portant le no 488 du cadastre
de dite commune.

B.                    La parcelle no 13 et une
partie de la parcelle no 488 sont comprises dans le périmètre d'un plan partiel
d'affectation "Aménagement du village" (ci-après PPA), adopté en même
temps que le nouveau plan général des zones par le conseil communal le 22
janvier 1990. Par décision du 10 juillet 1991, le Conseil d'Etat a approuvé
cette nouvelle planification, après avoir confirmé le rejet de l'opposition des
recourants.

                        Selon le règlement du
plan partiel d'affectation (ci-après RPPA), les parcelles nos 13 et 488 sont en
partie dans le "secteur du village", constructible et destiné
"aux usages et aux activités traditionnellement admis dans un
village" (art. 2.2 RPPA). Quant à l'extrémité sud de la parcelle no 13,
qui jouxte le domaine public - soit le chemin des Lognies, au débouché du
chemin du lieu-dit "Au Bachelet" -, elle est classée dans un
"secteur de mouvement", prévu par l'art. 2.5 RPPA.

C.                    Un projet de
construction d'un bâtiment de six appartements, sur la parcelle no 488, a été
mis à l'enquête publique du 11 février au 3 mars 1997, lors de laquelle les
époux Bolomey ont fait opposition, pour le motif que la voie d'accès à ce bâtiment
empiétait sur leur propre parcelle. Ce projet a par la suite été abandonné.

D.                    Par avis du 22 avril
1997, la Municipalité de Luins a informé les époux Bolomey de l'ouverture d'une
procédure d'expropriation dans le but de modifier les limites du chemin des
Lognies et du chemin du lieu-dit "Au Bachelet", voies de circulation
qui se rejoignent à un carrefour sur lequel débouche l'accès à la propriété des
recourants (qui sont au bénéfice d'une servitude). Le projet, mis à l'enquête
publique du 29 avril au 29 mai 1997, prévoit de détacher une surface de 33 m²
de forme triangulaire des parcelles 488 et 13, l'emprise sur cette dernière
étant d'environ 12 m². Le but de cette expropriation est de transférer au
domaine public communal le terrain nécessaire à l'aménagement de l'accès au bas
de la parcelle 488, directement dans le prolongement du chemin des Lognies.

E.                    Au vu de l'opposition
des époux Bolomey, le dossier a été transmis au Département des finances
(ci-après : le département), conformément à l'art. 20 al. 1 de la loi cantonale
vaudoise sur l'expropriation (LE), en vue d'une prise de possession anticipée
et de la transmission du dossier au Tribunal de district de Rolle pour fixer
les indemnités d'expropriation.

F.                     Le 14 juillet 1997,
Jean Pernoud et un promettant-acquéreur de la parcelle no 488 ont à nouveau
demandé l'autorisation de construire un bâtiment de six appartements, en
prévoyant l'accès par l'angle sud-ouest de la parcelle, c'est-à-dire la surface
expropriée. Lors de la mise à l'enquête publique de ce projet, à la fin août
1997, les époux Bolomey ont formé opposition, en faisant à nouveau valoir que
le bâtiment projeté ne disposerait pas d'un accès suffisant.

G.                    Par décision du 1er
décembre 1997, le département a levé l'opposition des recourants et, par une
déclaration d'intérêt public, a autorisé la Commune de Luins à exproprier le
terrain et les droits nécessaires à la mise en oeuvre de l'élargissement du
chemin des Lognies. Le département a par ailleurs rejeté la demande de prise de
possession anticipée.

                        Par décision du 2
décembre 1997, la municipalité a délivré le permis de construire le bâtiment
projeté sur la parcelle 488.

H.                    Par acte daté du 19
décembre 1997, les époux Bolomey se sont pourvus contre les deux décisions
précitées, concluant à l'annulation de celles-ci. S'agissant de celle du
Département des finances autorisant l'expropriation, ils invoquent que les
conditions de la légalité, de l'intérêt public et de la proportionnalité ne
sont pas remplies et s'agissant de celle de la municipalité autorisant la
réalisation du projet mis à l'enquête sur la parcelle 488, ils considèrent que
sans la réalisation du chemin privé sur leur propre parcelle, le bâtiment
voisin projeté ne disposerait pas d'un accès suffisant au sens notamment de l'art.
19 al. 1 de la loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LAT).

I.                      L'Inspectorat du
registre foncier et la municipalité se sont déterminés, respectivement les 21
janvier et 10 février 1998, concluant au rejet du recours.

J.                     Par arrêt du 7 mai 1998
(cause AC 97/0227), le Tribunal administratif a rejeté les recours, considérant
qu'une commune peut acquérir, par voie d'expropriation, les droits nécessaires
à la construction d'une route de quartier desservant une zone à bâtir,
conformément à ce que prévoit l'art. 14 de la loi cantonale sur les routes
(LR). Ainsi, en l'espèce, l'expropriation permet-elle l'aménagement du
carrefour au débouché du chemin "Au Bachelet" sur le chemin des
"Lognies" en améliorant les conditions de circulation dans un
quartier habité de manière relativement dense (consid. 3). Le tribunal de céans
a en outre considéré que le plan d'affectation ayant classé cette partie du
village en zone à bâtir, il appartient à la commune d'assurer un accès
convenable à toutes les parcelles constructibles en recourant aux instruments
de droit public et non pas en laissant aux propriétaires concernés le soin
d'obtenir un droit de passage par une servitude du droit privé (consid. 6). Le
tribunal a encore considéré, s'agissant d'une autre solution envisageable pour
l'amélioration de ce carrefour par l'emprise sur une parcelle sise de l'autre
côté du chemin du "Bachelet", qu'il n'avait pas à substituer sa
propre appréciation à celle du département et de la municipalité (consid. 4).
Quant aux griefs relatifs à l'octroi du permis de construire et à l'accès au
bâtiment projeté, le tribunal les a également écartés, ceux-ci étant
directement liés à la question de l'expropriation, celle-là devant précisément
permettre un aménagement convenable du chemin (consid. 7). S'agissant enfin des
frais et dépens, le tribunal a mis à la charge des recourants, solidairement,
d'une part l'émolument judiciaire de 1'000 francs, le solde de l'avance de
frais effectuée, par 500 francs, leur étant restituée, et d'autre part une
indemnité de dépens de 600 francs en faveur de la Commune de Luins.

K.                    Statuant par arrêt du
1er septembre 1998 sur le recours de droit public interjeté par les époux
Bolomey, le Tribunal fédéral a annulé l'arrêt précité, tant s'agissant de
l'expropriation partielle que de l'autorisation de construire.

L.                     Par avis du 9 septembre
1998 du juge instructeur, les parties ont été invitées à se déterminer avant
qu'un nouvel arrêt ne soit rendu, notamment sur la question des frais et
dépens. Cet avis mentionne également le fait que les questions litigieuses,
soit la légalité de la procédure d'expropriation autorisée par le Département
des finances et l'autorisation de réaliser le projet prévu sur la parcelle no
488, considérées par l'autorité communale et le Tribunal administratif comme
bénéficiant d'un accès suffisant au sens de l'art. 104 LATC, ont été tranchées
par le Tribunal fédéral, de sorte que le Tribunal administratif ne pourrait sur
ces points que se référer aux considérants de l'arrêt du 1er septembre 1998.
Dans cet avis, le juge instructeur a également évoqué l'éventuelle
applicabilité de l'art. 93a de la loi du 29 novembre 1961 sur les améliorations
foncières, bien qu'entré en vigueur le 7 avril 1998, donc postérieurement aux
décisions litigieuses, cette disposition prévoyant une procédure de correction
des limites relevant de la compétence de la municipalité (en cas d'entente) ou
du Département des infrastructures.

M.                    Dans leurs
déterminations du 8 octobre 1998, les recourants ont maintenu intégralement les
conclusions de leur mémoire de recours du 19 décembre 1997, de même qu'ils
s'opposent à l'application de l'art. 93a de la loi du 29 novembre 1961 sur les
améliorations foncières. Ils relèvent en outre que les frais et dépens doivent
être mis à la charge de l'Etat de Vaud (Département des finances), la
Municipalité de Luins et M. Jean Pernoud.

                        Pour sa part, la
municipalité a indiqué, par courrier du 9 octobre 1998, avoir pris la décision
de suivre la procédure prévue aux art. 11 à 13 LR, conformément à l'arrêt du
Tribunal fédéral, de sorte que la mise à l'enquête a eu lieu dès le 9 octobre
1998. Sur la question des frais et dépens, la municipalité considère qu'il n'y
a pas lieu de mettre à la charge de la commune un émolument judiciaire ou des
dépens, dès lors que le Tribunal fédéral a admis le principe de l'expropriation
et dès lors qu'il a admis le recours pour un argument que les recourants n'ont
jamais invoqué.

                        Le Département des
finances a renoncé à se déterminer.

Considérant en droit:

1.                     Déposés dans le délai
légal et selon les formes prescrites par la loi, les recours sont recevables à
la forme.

2.                     a) Sur le fond, le
Tribunal fédéral a tranché définitivement les questions litigieuses dans
l'arrêt du 1er septembre 1998, de sorte qu'il sera fait ici, pour plus de
détails, un renvoi aux considérants 2 à 3 (expropriation) et 4 à 5 (permis de
construire) de cet arrêt. En bref, le Tribunal fédéral a considéré que
l'expropriation tend in casu à étendre l'emprise du domaine public communal, -
ce qui est soumis aux dispositions de la loi sur les routes du 10 décembre 1991
(LR) -, pour l'aménagement d'un carrefour en vue d'améliorer les conditions de
circulation sur une voie publique à partir de laquelle on accède à des
parcelles constructibles. Dès lors que le projet communal n'a pas été soumis à
la procédure relative aux projets de construction de routes (art. 11 à 13 LR),
ce projet ne peut pas être considéré comme un ouvrage pour lequel le droit
d'expropriation peut être conféré sur la base de l'art. 14 LR. Or, cette
dernière disposition, qui entre seule en considération, réserve "la
procédure distincte" de la déclaration d'intérêt public en vue de
l'expropriation (art. 12 ss LE). Le Tribunal fédéral a considéré que dans la
mesure où seule la procédure de la déclaration d'intérêt public en vue de
l'expropriation a été effectuée, la condition de la légalité de l'expropriation
n'est pas remplie, ce qui constitue une violation de l'art. 22 ter Cst. Quant à
l'octroi du permis de construire, le Tribunal fédéral a relevé qu'en l'état,
l'accès à la parcelle no 488 est insuffisant, ce qui n'est pas contesté par les
parties, et que partant, le propriétaire voisin ne pouvant pas se prévaloir de
l'expropriation partielle du bien-fonds des recourants ni d'aucune servitude de
passage constituée en sa faveur, il n'est pas au bénéfice d'un titre juridique
garantissant l'accès à la partie constructible de sa parcelle, au sens de
l'art. 104 al. 3 LATC, de sorte que le permis de construire ne saurait lui être
délivré.

                        b) Il résulte de ces
considérants qu'une procédure, distincte de celle de la déclaration d'intérêt
public et visant à sanctionner un plan des routes, doit être entreprise par la
Commune de Luins aux fins de procéder à l'expropriation partielle des parcelles
nos 13 et 488 et, cas échéant, délivrer l'autorisation de construire sur cette
dernière parcelle. La loi sur les routes prévoit en effet que les projets
communaux de construction routiers sont mis à l'enquête publique durant trente
jours, l'autorité d'adoption étant le conseil général ou communal et le recours
s'exerçant auprès du Département des travaux publics, de l'aménagement et des
transports DTPAT (désormais le Département des infrastructures), avec
application par analogie des art. 57 à 62 LATC (art. 13 al. 2 LR). La loi sur
les routes s'applique aux routes appartenant au domaine public cantonal ou
communal ou qui font l'objet d'une servitude de passage public (art. 1er LR).
Si les projets de routes sont transférés au domaine public, ils sont alors
soumis à dite procédure, prévue par l'art. 13 LR. Quant à la question de savoir
si l'art. 93 a LAF, entré en vigueur le 7 avril 1998, instituant une procédure
simplifiée de modification des limites, peut ou non trouver application, elle
peut demeurer indécise en l'espèce, la Municipalité ayant déjà entrepris une
mise à l'enquête publique dans le cadre de la procédure prescrite par les art.
11 à 13 LR, au cours de laquelle le Département des infrastructures aura à
sanctionner les plans de routes et par là-même ceux visant l'amélioration de
l'aménagement du carrefour entre les chemins des Lognies et du lieu-dit
"Au Bachelet".

                        c) Le tribunal conclut
qu'en l'état et compte tenu du fait que ni la Municipalité de Luins, ni le
Département des finances n'ont annulé ou rapporté leurs décisions respectives
des 1er et 2 décembre 1997, ces dernières ne peuvent qu'être annulées et les
recours doivent par conséquent être admis.

3.                     a) Reste litigieuse la
question des frais et dépens de la procédure cantonale de recours, en principe supportés
par la partie qui succombe (art. 55 al. 1 LJPA). Le nouvel art. 55 al. 2 LJPA,
adopté par la loi du 26 février 1996 modifiant la loi sur la juridiction et la
procédure administratives du 18 décembre 1989, permet de mettre un émolument à
charge des communes et de leur allouer des dépens (voir Benoît Bovay, La
révision du 26 février 1996 de la loi vaudoise sur la juridiction et la
procédure administratives, in RDAF 1996, p. 129 ss). Cependant, la
jurisprudence du tribunal a posé le principe selon lequel lorsque la procédure
met en présence, outre le recourant et l'autorité intimée, une ou plusieurs
autres parties dont les intérêts sont opposés à ceux du recourant, c'est en
principe à la partie adverse, à l'exclusion de la collectivité publique dont la
décision est annulée ou modifiée, de supporter les frais et dépens (RDAF 1994
p. 324). Le tribunal de céans a confirmé cette jurisprudence sous l'empire de
l'art. 55 al. 2 nouveau LJPA (arrêt AC 97/0167 du 28 février 1997). En outre,
l'art. 55 al. 3 LJPA dispose que lorsque l'équité l'exige, le tribunal peut
répartir les frais entre les parties et compenser les dépens, ou laisser tout
ou partie des frais à la charge de l'Etat.

                        b) En l'espèce, le
tribunal observe en premier lieu que les recourants ont obtenu gain de cause,
de sorte que le montant de l'émolument judiciaire de 1'000 (mille) francs, mis
à leur charge par l'arrêt du 7 mai 1998 du Tribunal administratif, doit leur
être restitué. Il apparaît en second lieu que la municipalité a délivré le permis
de construire litigieux sans suivre la double procédure commandée par les art.
12 ss LE et 11 à 13 LR en vue de l'expropriation partielle des parcelles
appartenant aux recourants et à Jean Pernoud. Dès lors que le permis de
construire octroyé à ce dernier doit être annulé parce que l'accès à sa
parcelle (no 488) est insuffisant à défaut de pouvoir se prévaloir de
l'expropriation partielle, il se justifie de répartir les frais et dépens à
raison de deux tiers à la charge de la Commune de Luins et à raison d'un tiers
à la charge Jean Pernoud, cette clef de répartition correspondant du reste à
celle retenue par le Tribunal fédéral dans son arrêt du 1er septembre 1998.

                        c) Au vu de ce qui
précède, le montant de l'émolument judiciaire de 1'000 (mille) francs mis à la
charge des époux Bolomey par l'arrêt du 7 mai 1998 du Tribunal administratif,
leur est restitué. L'émolument de justice de la procédure cantonale de recours,
d'un montant de 1'500 francs, est mis à la charge de la Commune de
Luins, à concurrence de 1'000 francs, et de Jean Pernoud, à concurrence de 500
francs. En outre, les époux Bolomey ayant obtenu gain de cause avec
l'assistance d'un avocat, ils ont droit à l'allocation d'une indemnité de
dépens de 1'200 francs, qui leur sera versée par la municipalité, à raison de
800 francs, et par Jean Pernoud, à raison de 400 francs.

Par ces motifs

le Tribunal administratif

arrête:

I.                      Les recours
sont admis.

II.                     La décision du
1er décembre 1997 du Département des finances statuant sur l'intérêt public du
projet d'expropriation pour l'élargissement du chemin des Lognies et du chemin
au lieu-dit Au Bachelet, Commune de Luins, est annulée.

III.                     La décision
du 2 décembre 1997 de la Municipalité de Luins délivrant le permis de
construire un immeuble d'habitation de six appartements sur la parcelle no 488,
est annulée.

IV.                    Le montant de
l'émolument judiciaire de 1'000 (mille) francs, mis à la charge des recourants
Roland et Josiane Bolomey, solidairement, par l'arrêt du 7 mai 1998 du Tribunal
administratif, leur est restitué.

V.                     L'émolument
judiciaire, de 1'500 (mille cinq cents) francs, est mis à la charge de la
Commune de Luins à concurrence de 1'000 (mille) francs et de Jean Pernoud à
concurrence de 500 (cinq cents) francs.

VI.                    La Commune de
Luins et Jean Pernoud verseront aux recourants Roland et Josiane Bolomey,
solidairement entre eux, une indemnité de dépens de 1200 (mille deux cents)
francs, 800 (huit cents) francs étant mis à la charge de la première, et 400
(quatre cents) francs à la charge du second.

ft/ff/Lausanne, le 29 janvier 1999

Le président:                                                                                             La
greffière:

 

 

 

Le présent arrêt est communiqué aux
destinataires de l'avis d'envoi ci-joint.