# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 924d297d-1911-50b5-b0ea-7ed220e4f7f9
**Source:** Schwyz (SZ)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2024-05-13
**Language:** de
**Title:** Schwyz Verwaltungsgericht 3. Kammer 13.05.2024 III 2024 63
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/SZ_Verwaltungsgericht/SZ_VG_001_III-2024-63_2024-05-13.pdf

## Full Text

Verwaltungsgericht des Kantons Schwyz
Kammer III

III 2024 63

Entscheid vom 13. Mai 2024 

Besetzung lic.iur. Achilles Humbel, Präsident
lic.iur. Karl Gasser, Richter
Irene Thalmann, Richterin
MLaw Manuel Gamma, Gerichtsschreiber

Parteien 1. A.________,
2. B.________,
3. C.________,
4. D.________,

Beschwerdeführer,
(Beschwerdeführer Ziffer 1, 3 und 4 vertreten durch den 
Beschwerdeführer Ziffer 2)

gegen

1. Gemeinderat Arth, Rathausplatz 6, Postfach 263, 6415 Arth,
2. Amt für Raumentwicklung ARE, Bahnhofstrasse 14,

Postfach 1186, 6431 Schwyz,
3. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9,

Postfach 1260, 6431 Schwyz,
Vorinstanzen,

4. E.________ AG (bis 19.7.2021 F.________ AG),
Beschwerdegegnerin,
vertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. G.________,

Gegenstand Planungs- und Baurecht (Baubewilligung: 2. Rechtsgang im Verfah-
ren III 2020 215 [Neuverteilung der Kosten und Entschädigungen])

2

Sachverhalt:

A. H.________ war Eigentümer der Liegenschaften KTN __1 und KTN __2 
(I.________-weg __3, J.________) in der Gemeinde Arth. Im Oktober 2023 wur-
den die Liegenschaften im Rahmen einer Zwangsversteigerung an Dritte veräus-
sert. 

B.1 Am 21. April 2017 ersuchte die F.________ AG mit H.________ als einzi-
gem Verwaltungsratsmitglied mit Einzelunterschrift die Gemeinde Arth um Bewil-
ligung für den Neubau einer Ferienresidenz mit Restaurant auf den Grundstü-
cken KTN __1 und KTN __2. Mit Beschluss vom 16. Dezember 2019 erteilte der 
Gemeinderat Arth gestützt auf den Gesamtentscheid des Amtes für Rau-
entwicklung vom 5. Juli 2019 die Baubewilligung unter Abweisung der u.a. vom 
A.________, B.________, C.________ und D.________ (nachstehend: Schutz-
verbände) erhobenen öffentlich-rechtlichen Einsprachen. 

B.2 Am 12. August 2019 ersuchte die F.________ AG die Gemeinde Arth zu-
dem um Bewilligung für die Verlegung der Hauszufahrt auf den Grundstücken 
KTN __1 und KTN __2 zu den Grundstücken KTN __4 und KTN __5. Mit Be-
schluss vom 16. Dezember 2019 erteilte der Gemeinderat auch hierfür die Bewil-
ligung unter Abweisung der von den Schutzverbänden erhobenen Einsprachen. 

C. Über die gegen diese beiden Beschlüsse des Gemeinderates von den 
Schutzverbänden erhobenen Verwaltungsbeschwerden entschied der Regie-
rungsrat mit Beschluss (RRB) Nr. 890/2020 vom 1. Dezember 2020 wie folgt:

1. Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten werden kann.

2. Die Verfahrenskosten (inklusive Kanzleikosten) im Betrag von Fr. 1500.-- 
werden den Beschwerdeführern auferlegt (…).

3. Die Beschwerdeführer haben der Beschwerdegegnerin eine 
Parteientschädigung von Fr. 1200.-- zu bezahlen (unter solidarischer 
Haftbarkeit). 

(4.-6. Rechtsmittelbelehrung; Zustellung). 

D. Gegen diesen RRB Nr. 890/2020 erhoben die Schutzverbände 
Verwaltungsgerichtsbeschwerde beim Verwaltungsgericht des Kantons Schwyz, 
welches mit VGE III 2020 215 vom 25. Februar 2022 wie folgt entschied:

1. Die Beschwerde wird abgewiesen.

2. Die Verfahrenskosten (Gerichtsgebühr, Kanzleikosten und Barauslagen) von 
Fr. 2'500.-- werden den Beschwerdeführern unter solidarischer Haftbarkeit 
auferlegt. Sie haben am 8. Januar 2021 einen Kostenvorschuss in gleicher 
Höhe bezahlt, womit die Rechnung ausgeglichen ist.

3

3. Die Beschwerdeführer (unter solidarischer Haftbarkeit) haben der bean-
walteten Beschwerdegegnerin eine Parteientschädigung von insgesamt 
Fr. 2'000.-- (inkl. Barauslagen und MwSt) zu bezahlen. 

4.-5. (Rechtsmittelbelehrung; Zustellung). 

E. Die Schutzverbände zogen den verwaltungsgerichtlichen Entscheid ans 
Bundesgericht weiter, welches mit Urteil 1C_263/2022 vom 5. März 2024 wie 
folgt entschied: 

1. Das Verfahren wird als gegenstandslos abgeschrieben.

Weder der angefochtene Entscheid des Verwaltungsgerichts des Kantons 
Schwyz vom 25. Februar 2022 noch die Baubewilligungen der Gemeinde Arth 
vom 16. Dezember 2019 treten in Kraft.

Die Sache wird zur Neuverteilung der Kosten der kantonalen Verfahren an 
das Verwaltungsgericht des Kantons Schwyz zurückgewiesen. 

2. Die Gerichtskosten von Fr. 2'000.-- werden der Beschwerdegegnerin 
auferlegt.

3. Die Beschwerdegegnerin hat die Beschwerdeführenden für das 
bundesgerichtliche Verfahren mit Fr. 2'000.-- zu entschädigen.

4. (schriftliche Mitteilung). 

Das Verwaltungsgericht zieht in Erwägung:

1. Das Bundesgericht hat die Sache zur "Neuverteilung der Kosten der kanto-
nalen Verfahren" ans Verwaltungsgericht zurückgewiesen. Hierzu erwog das 
Bundesgericht Folgendes:

2.1 Art. 32 BGG [Bundesgesetz über das Bundesgericht; Bundesgerichtsgesetz, 
vom 17.6.2005, SR 173.110] enthält keine Vorschriften zur Kostenverteilung, 
weshalb als ergänzendes Recht Art. 72 BZP [Bundesgesetz über den 
Bundeszivilprozess vom 4.12.1974, SR 273] zur Anwendung kommt (vgl. Art. 71 
BGG). Wird ein Rechtsstreit gegenstandslos, entscheidet nach Art. 72 BZP das 
Gericht mit summarischer Begründung über die Prozesskosten auf Grund der 
Sachlage vor Eintritt des Erledigungsgrundes. Lässt sich der mutmassliche 
Ausgang des Verfahrens nicht feststellen, so sind allgemeine prozessrechtliche 
Kriterien heranzuziehen. Danach wird jene Partei kosten- und 
entschädigungspflichtig, welche das gegenstandslos gewordene Verfahren 
veranlasst hat oder in welcher die Gründe eingetreten sind, die dazu geführt 
haben, dass das Verfahren gegenstandslos geworden ist (BGE 118 Ia 488 E. 4.a; 
Urteile 2C_655/2023 vom 1. Februar 2024 E. 2.3; 2C_611/2020 vom 3. August 
2020 E. 5). 

2.2 Vorliegend hat die baugesuchstellende Beschwerdegegnerin die 
streitbetroffenen Grundstücke veräussert bzw. wurden diese während des 
bundesgerichtlichen Beschwerdeverfahrens zwangsversteigert. Die 
Gegenstandslosigkeit des Verfahrens ist also der Beschwerdegegnerin 
zuzurechnen; sie wird sowohl kosten- wie auch entschädigungspflichtig.

4

Mithin sind die Kosten der kantonalen Verfahren, womit im Sinne der bundesge-
richtlichen Vorgabe zweifelsohne die Kosten und Entschädigungen des verwal-
tungsgerichtlichen und regierungsrätlichen Beschwerdeverfahrens gemeint sind, 
nach dem Verursacherprinzip der Beschwerdegegnerin aufzuerlegen. 

2.1 Die Kosten des regierungsrätlichen Verfahrens (RRB Nr. 890/2020 vom 
1.12.2020) von Fr. 1'500.-- sind neu der Beschwerdegegnerin aufzuerlegen. 

2.2 Die Beschwerdeführer waren im regierungsrätlichen Verfahren nicht bean-
waltet, womit kein Entschädigungsanspruch besteht. Parteientschädigungen für 
das regierungsrätliche Verfahren sind somit keine zuzusprechen. 

3.1 Die Verfahrenskosten (Gerichtsgebühr, Kanzleikosten und Barauslagen) 
des verwaltungsgerichtlichen Verfahrens III 2020 215 von Fr. 2'500.-- werden 
neu der Beschwerdegegnerin auferlegt. Der von den Beschwerdeführern am 
8. Januar 2021 bezahlte Kostenvorschuss von Fr. 2'500.-- ist ihnen aus der Ge-
richtskasse zurückzubezahlen. 

3.2 Die Beschwerdeführer waren im verwaltungsgerichtlichen Verfahren eben-
falls nicht beanwaltet, womit kein Entschädigungsanspruch besteht. Auch für das 
verwaltungsgerichtliche Beschwerdeverfahren sind somit keine Parteientschädi-
gungen zuzusprechen. 

4. Für das vorliegende Verfahren werden weder Kosten erhoben noch Partei-
entschädigungen zugesprochen. 

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Demnach erkennt das Verwaltungsgericht:

1. Gestützt auf das Ergebnis des bundesgerichtlichen Urteils 1C_263/2022 
vom 5. März 2024 werden die Kosten- und Entschädigungsfolgen des 
vorangegangenen Verwaltungsbeschwerde- und Verwaltungsgerichtsbe-
schwerdeverfahrens im Sinne der Erwägungen neu verlegt.

2.1 Die Kosten des regierungsrätlichen Verfahrens (RRB Nr. 890/2020 vom 
1.12.2020) von Fr. 1'500.-- sind neu der Beschwerdegegnerin aufzuerle-
gen. 

2.2 Die Kosten (Gerichtsgebühr, Kanzleikosten und Barauslagen) des verwal-
tungsgerichtlichen Verfahrens III 2020 215 von insgesamt Fr. 2'500.-- wer-
den neu der Beschwerdegegnerin auferlegt.

Der von den Beschwerdeführern am 8. Januar 2021 bezahlte Kostenvor-
schuss von Fr. 2'500.-- wird ihnen aus der Gerichtskasse zurückerstattet. 

3. Weder für das regierungsrätliche Beschwerdeverfahren noch für das Ver-
waltungsgerichtsbeschwerdeverfahren werden Parteientschädigungen zu-
gesprochen. 

4. Für das vorliegende Verfahren werden weder Kosten erhoben noch Partei-
entschädigungen zugesprochen. 

5. Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit Zustellung Beschwerde*  
in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten beim Bundesgericht, 1000 Lau-
sanne 14, erhoben werden (Art. 42 und 82ff. des Bundesgesetzes über das 
Bundesgericht [BGG; SR 173.110] vom 17.6.2005).

Soweit die Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten nicht 
zulässig ist, kann in derselben Rechtsschrift subsidiäre Verfassungsbe-
schwerde* erhoben und die Verletzung von verfassungsmässigen Rechten 
gerügt werden (Art. 113ff. BGG). 

6. Zustellung an:

- den Beschwerdeführer Ziffer 2 (2/R)
- den Rechtsvertreter der Beschwerdegegnerin (2/R)
- den Gemeinderat (R)
- den Regierungsrat
- das Sicherheitsdepartement, Rechts- und Beschwerdedienst (EB)
- und das kantonale Amt für Raumentwicklung (EB). 

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Schwyz, 13. Mai 2024

Im Namen des Verwaltungsgerichts

Der Präsident:

Der Gerichtsschreiber:

*Anforderungen an die Beschwerdeschrift 

Die Beschwerdeschrift ist in einer Amtssprache (Deutsch, Französisch, Italienisch, Ru-
mantsch Grischun) abzufassen und hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der 
Beweismittel und die Unterschrift zu enthalten. In der Begründung ist in gedrängter Form 
darzulegen, inwiefern der angefochtene Entscheid Recht verletzt. Die Urkunden, auf die 
sich die Partei als Beweismittel beruft, sind beizulegen, soweit die Partei sie in Händen 
hat; der angefochtene Entscheid ist beizulegen.

Versand: 13. Mai 2024