# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 931d3017-9257-5fe4-ba01-780a65a849c8
**Source:** Aargau Gerichte (AG)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-03-29
**Language:** de
**Title:** Aargau Obergericht Handelsgericht 29.03.2021 HSU.2021.9
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/AG_Gerichte/AG_OG_009_HSU-2021-9_2021-03-29.pdf

## Full Text

Handelsgericht 

2. Kammer 

 

HSU.2021.9  
 

Entscheid vom 29. März 2021 
 
 

Besetzung  Oberrichter Vetter, Vizepräsident  

Gerichtsschreiber-Stv. Stich  

 

 
   

Gesuchstellerin   G. AG, ___________  

vertreten durch MLaw Nino Sievi, Rechtsanwalt, Buckhauserstrasse 34, 

8048 Zürich  

 

  

 
   

Gesuchsgegne-

rin  

 S. AG, Gerliswilstrasse 71, 6020 E.brücke  

 

  

 
 

Gegenstand  Summarisches Verfahren betreffend Bauhandwerkerpfandrecht 
 

 

 

 
   

Der Vizepräsident entnimmt den Akten: 

 

1. 

Die Gesuchstellerin ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz in E. (LU). Sie be-

zweckt im Wesentlichen ________ (Gesuchsbeilage [GB] 1).  

 

2. 

Die Gesuchsgegnerin ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz in E. (LU). Sie be-

zweckt im Wesentlichen _____. (GB 2).  

 

Die Gesuchsgegnerin ist Alleineigentümerin des Grdst.-Nr. 1234 GB Z. (E-

GRID: CH 8976; GB 6). 

  

 - 2 - 

 

 

3. 

Mit Gesuch vom 3. März 2021 (Postaufgabe: 3. März 2021) stellte die 

Gesuchstellerin die folgenden Rechtsbegehren: 

 

" 1. 
 Das Grundbuchamt Z. (Bahnhofstrasse 40, 5400 Z.) sei anzu-

weisen, zulasten des Grundstücks der Gesuchsgegnerin an der 
D.-Strasse 54/54a, D. (Gemeinde Z.), Grundstück-Nr. 1234, E-
GRID: CH 8976, ein Bauhandwerkerpfand-recht zugunsten der 
Gesuchstellerin für die Pfandsumme von CHF 224'090.05 nebst 
5% Zins seit 2. Dezember 2020 vorläufig als Vormerkung einzu-
tragen. 

 
 2. 
 […] 
 
 3.  
 Die Anweisungen gemäss Ziff. 1 und 2 seien superprovisorisch 

(d.h. sofort nach Eingang des Gesuchs und ohne Anhörung der 
Gesuchsgegnerin) zu verfügen und den Grundbuchämtern Z. 
und Wohlen unverzüglich zur vorläufigen Eintragung im Grund-
buch mitzuteilen. 

 
 4. 
 Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zulasten der Ge-

suchsgegnerin. " 

 

4. 

Am 4. März 2021 erliess der Vizepräsident folgende Verfügung:  

 

1. 
In Gutheissung des Gesuchs um Erlass superprovisorischer 
Massnahmen vom 3. März 2021 wird der Gesuchstellerin die 
Vormerkung einer vorläufigen Eintragung eines Bauhand-
werkerpfandrechts gemäss Art. 837/839 i.V.m. Art. 961 ZGB 
auf dem Grundstück der Gesuchsgegnerin, Grdst.-Nr. 1234 GB 
Z. (E-GRID: CH 8976), superprovisorisch für eine Pfand-
summe von Fr. 224'090.05 zuzüglich Zins zu 5 % ab dem 2. 
Dezember 2020 bewilligt.  
 
2.  
Das Grundbuchamt Z. wird angewiesen, die Vormerkung ge-
mäss vorstehender Dispositiv-Ziff. 1 sofort einzutragen.  
 
3.  
Die Gesuchstellerin hat mit beiliegendem Einzahlungsschein 
bis zum 19. März 2021 einen Gerichtskostenvorschuss von 
Fr. 3'000.00 zu leisten.  
 
4.  
Zustellung des Doppels des Gesuchs (inkl. Beilagen) vom 3. 
März 2021 an die Gesuchsgegnerin zur Erstattung einer schrift-
lichen Antwort bis zum 19. März 2021.  

  

 - 3 - 

 

 

5.  
Fristerstreckungen werden grundsätzlich nicht gewährt. Aus-
nahmsweise ist eine Fristerstreckung beim Vorliegen zureichen-
der Gründe möglich (Art. 144 Abs. 2 ZPO). Als solche gelten die 
Zustimmung der Gegenpartei oder von der Partei nicht vorher-
sehbare oder nicht beeinflussbare Hinderungsgründe.  
 
6.  
Die Gesuchsgegnerin wird darauf hingewiesen, dass die Vor-
merkung im Grundbuch gelöscht wird, wenn sie für die ange-
meldeten Forderungen hinreichende Sicherheiten leistet.  
 
7.  
Der Stillstand der Fristen gemäss Art. 145 Abs. 1 ZPO gilt 
nicht (Art. 145 Abs. 2 lit. b ZPO).  

 

5. 

Das Grundbuchamt Z. trug die vorläufige Eintragung am 4. März 2021 unter 

der Nummer 123 im Tagebuch ein.  

 

6. 

Die Gesuchstellerin bezahlte den Gerichtskostenvorschuss von 

Fr. 3'000.00 am 9. März 2021.  

 

7.  

Mit Gesuchsantwort vom 10. März 2021 stellte die Gesuchsgegnerin fol-

gendes Rechtsbegehren:  

 

" Ich bitte höflich um sofortigen Rückzug der provisorischen Bau-
handwerkerpfandrecht Eintragung auf beiden Grundstücken S. 
und D.." 

 

 
   

Der Vizepräsident zieht in Erwägung: 

 

1. Zuständigkeit 

Der Einzelrichter am Handelsgericht ist örtlich, sachlich und funktionell zur 

Beurteilung der im summarischen Verfahren zu behandelnden Streitigkeit 

zuständig (vgl. dazu E. 4 der Verfügung vom 4. März 2021). 

 

2. Allgemeine Voraussetzungen der vorläufigen Eintragung 

2.1. 

Die Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts setzt im Wesentlichen 

die Forderung eines Bauhandwerkers oder Unternehmers für die Leistung 

von Arbeit und allenfalls von Material zugunsten des zu belastenden 

Grundstücks sowie die Wahrung der viermonatigen Eintragungsfrist voraus 

(Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 und 839 Abs. 2 ZGB). 

 

 - 4 - 

 

 

2.2. 

Die Eintragungsvoraussetzungen sind im Verfahren betreffend vorläufige 

Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts lediglich glaubhaft zu ma-

chen. An diese Glaubhaftmachung werden zudem weniger strenge Anfor-

derungen gestellt, als es diesem Beweismass für vorsorgliche Massnah-

men (Art. 261 ff. ZPO) sonst entspricht.1 Die vorläufige Eintragung darf nur 

verweigert werden, wenn der Bestand des Pfandrechts ausgeschlossen o-

der höchst unwahrscheinlich erscheint. Im Zweifelsfall, bei unklarer Be-

weis- oder Rechtslage, ist die vorläufige Eintragung zu bewilligen und die 

Entscheidung dem Richter im ordentlichen Verfahren zu überlassen.2 Letzt-

lich läuft es darauf hinaus, dass der gesuchstellende Unternehmer nur die 

blosse Möglichkeit eines Anspruchs auf ein Bauhandwerkerpfandrecht 

nachzuweisen hat.3 

 

3. Pfandsumme 

3.1. Parteibehauptungen 

Die Gesuchstellerin behauptet, sie habe auf dem Grdst.-Nr. 1234 GB Z. 

diverse Arbeiten ausgeführt und Materiallieferungen erbracht (Gesuch 

Rz. 72 ff.). Nachträge ausgenommen betrage die ihr dafür noch zu-

stehende Forderung Fr. 150'000.00 (Gesuch Rz. 223 f.; GB 8, 12 f. und 

39). Zusätzlich habe sie für Nachträge in der Form von Ausmassüber-

schreitungen, der Abrechnung von Leistungen nach den vereinbarten Ein-

heitspreisen sowie Bestellungsänderungen eine offene Forderung von 

Fr. 74'090.05 (Gesuch Rz. 194 ff. und 209; GB 8, 12 f., 24, 26 f., 31 und 

43–60). 

 

Die Gesuchsgegnerin äussert sich nicht zu der von der Gesuchstellerin be-

haupteten Höhe der Pfandsumme. Sie führt jedoch aus, das Verfahren 

solle nicht gegen sie, sondern gegen die S. Generalbau & Immobilien 

GmbH als Bestellerin der umstrittenen Werkverträge geführt werden.  

 

3.2. Rechtliches 

Pfandberechtigt sind die Forderungen der Handwerker oder Unternehmer, 

die auf einem Grundstück zu Bauten oder anderen Werken, zu Abbruchar-

beiten, zum Gerüstbau, zur Baugrubensicherung oder dergleichen Material 

und Arbeit oder Arbeit allein geliefert haben (Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB). 

Die mit dem Bauhandwerkerpfand zu sichernde bzw. die gesicherte Forde-

rung besteht entsprechend in der Vergütungsforderung des Handwerkers 

oder Unternehmers. Sie ist mit dieser identisch. Für die Eintragung des 

Bauhandwerkerpfandrechts im Grundbuch ist daher nach Art. 794 Abs. 1 

                                                
1  BGE 137 III 563 E. 3.3; 86 I 265 E. 3; vgl. auch SCHUMACHER, Das Bauhandwerkerpfandrecht, 3. Aufl. 

2008, N. 1394; BSK ZGB II-THURNHERR, 6. Aufl. 2019, Art. 839/840 N. 37. 
2  BGE 86 I 265 E. 3; 102 Ia 81 E. 2b.bb; BGer 5A_426/2015 vom 8. Oktober 2015 E. 3.4; 5A_924/2014 

vom 7. Mai 2015 E. 4.1.2; SCHUMACHER, Das Bauhandwerkerpfandrecht, Ergänzungsband zur 
3. Aufl., 2011, N. 628. 

3  SCHUMACHER (Fn. 1), N. 1395. 

 - 5 - 

 

 

i.V.m. Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB eine bestimmte Pfandsumme anzuge-

ben.4  

 

Hat ein Unternehmer sowohl Arbeit als auch Material zu liefern, ist beides 

bzw. ist die gesamte Vergütungsforderung des Unternehmers pfandbe-

rechtigt, unabhängig davon, ob es sich beim Material um vertret- oder un-

vertretbare Sachen handelt.5 Für blosse Materiallieferungen oder intellek-

tuelle Arbeitsleistungen kann hingegen kein Bauhandwerkerpfandrecht ein-

getragen werden.6 Bildet geistige Arbeit jedoch mit den physischen Arbeits-

leistungen eine funktionelle Gesamtleistung, so ist sie ebenfalls pfandbe-

rechtigt. Deshalb sind die Vergütungsansprüche der General- und Totalun-

ternehmer regelmässig vollumfänglich pfandberechtigt.7 

 

3.3. Würdigung 

Mit der Vorlage der Werkverträge (GB 8 und 12 f.) sowie der Nachträge 

(GB 43, 45 f., 48 f., 52–58 und 60 f.) macht die Gesuchstellerin glaubhaft, 

dass ihr gegenüber der S. Generalbau & Immobilien GmbH eine Werklohn-

summe von Fr. 224'090.05 zusteht. Dies wurde von der Gesuchsgegnerin 

nicht bestritten. Im vorliegenden Verfahren betreffend Bauhandwerker-

pfandrechte ist dabei unerheblich, dass diese vermeintliche Werklohn-

summe nicht die Gesuchsgegnerin, sondern S. Generalbau & Immobilien 

GmbH schuldet. Passivlegitimiert ist die jeweilige Grundeigentümerin, un-

abhängig davon, ob sie mit dem pfandberechtigten Unternehmer in einem 

Vertragsverhältnis steht.8 

 

3.4. Verzugszinsen 

In Bezug auf die Verzugszinsen bringt die Gesuchsgegnerin nichts vor, 

weshalb es bei den Ausführungen gem. E. 5.3 der Verfügung vom 4. März 

2021 bleibt und die vorläufige Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts 

zusätzlich Verzugszins von 5 % ab dem 2. Dezember 2020 zu bestätigen 

ist. 

 

4. Eintragungsfrist 

4.1.Parteibehauptungen 

Die Gesuchstellerin behauptet, sie habe die S. Generalbau & Immobilien 

GmbH aufgrund von Uneinigkeiten am 3. November 2020 darüber infor-

miert, dass sie ihre Arbeiten voraussichtlich am 9. November 2020 einstel-

len werde, sofern nicht bis dahin die diversen Streitpunkte auf der Baustelle 

auf dem Grdst.-Nr. 1234 GB Z. bereinigt seien (Gesuch Rz. 56; GB 30). Die 

S. Generalbau & Immobilien GmbH habe jedoch stattdessen die entspre-

chenden Werkverträge am 9. November 2020 aufgelöst, was den Beginn 

                                                
4  SCHUMACHER (Fn. 1), N. 436, 438 und 547. 
5  SCHUMACHER (Fn. 1), N. 295. 
6  BGE 136 III 6 E. 5.2; vgl. BSK ZGB II-THURNHERR (Fn. 1) Art. 839/840 N. 4. 
7  SCHUMACHER (Fn. 2), N. 27; vgl. auch BGE 136 III 6 E. 5.3. 
8  SCHUMACHER (Fn. 1), N. 1466. 

 - 6 - 

 

 

der viermonatigen Eintragungsfrist ausgelöst habe (Gesuch Rz. 60 und 

188 f.; GB 35). Die Eintragungsfrist sei somit erst am 9. März 2021 abge-

laufen (Gesuch Rz. 10).  

 

Die Gesuchsgegnerin führt dagegen an, die Gesuchstellerin sei bereits 

spätestens ab dem 4. November 2020 nicht mehr auf der Baustelle tätig 

gewesen.  

 

4.2. Rechtliches 

Die Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts muss bis spätestens vier 

Monate nach der Arbeitsvollendung erfolgen, andernfalls verwirkt der An-

spruch (Art. 839 Abs. 2 ZGB).9 Die Eintragungsfrist berechnet sich nach 

Art. 7 ZGB i.V.m. Art. 77 Abs. 1 Ziff. 3 i.V.m. Abs. 2 OR. Sie endet somit an 

demjenigen Tag des letzten Monats, der durch seine Zahl dem Tag der 

Arbeitsvollendung entspricht.10  

 

Der Fristenlauf tritt gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung auch vor 

der Vollendung der geschuldeten Arbeiten ein, wenn der Unternehmer oder 

der Besteller den Vertrag vorzeitig auflösen,11 wobei es seitens des Unter-

nehmers genügt, wenn er die Arbeit endgültig einstellt.12 Stellt der Unter-

nehmer die Arbeiten vor deren Vollendung ein oder muss er sie einstellen, 

darf er allerdings grundsätzlich davon ausgehen, dass er diese wieder auf-

nehmen vollenden kann.13 Bleibt die Vollendung der Arbeiten dagegen aus, 

beginnt die Eintragungsfrist zu laufen, nachdem der Unternehmer erstmals 

mit Sicherheit erkannte, dass er zukünftig keine Arbeiten mehr leisten und 

diese entsprechend nicht vollenden wird.14 Liegt ein Rücktritt des Bestellers 

vom Vertrag vor, wird der Beginn der Eintragungsfrist deshalb grundsätz-

lich mit dem Empfang der Rücktrittserklärung durch den Unternehmern 

ausgelöst.15 Musste der Unternehmer jedoch bereits vor Erhalt einer for-

mellen Mitteilung des Bestellers davon ausgehen, dass er keine Arbeiten 

mehr wird leisten müssen, darf er nicht auf eine solche Mitteilung warten, 

sondern löst bereits diese Gewissheit den Beginn der Eintragungsfrist 

aus.16  

 

4.3. Würdigung 

Vorliegend bestreitet die Gesuchsgegnerin nicht, von der Gesuchstellerin 

am 3. November 2020 per E-Mail (GB 30) über eine mögliche Einstellung 

                                                
9  BGE 126 III 462 E. 4c.aa; BSK ZGB II-THURNHERR (Fn. 1), Art. 839/840 N. 29. 
10  BSK ZGB II-THURNHERR (Fn. 1), Art. 839/840 N. 31a.  
11  BGE 120 II 389 = Pra 84 (1995) Nr. 199 E. 1.a und b; BGE 102 II 206 = Pra 65 (1976) Nr. 220 

E. 1.a. 
12  BGer 5A_683/2010 vom 15. November 2011 E. 4.1; SCHUMACHER (Fn. 1), N. 1125. 
13  ZR 120 (2021) Nr. 1 E. 3.3.  
14  SCHUMACHER (Fn. 1), N. 1120.  
15  SCHUMACHER (Fn. 1), N. 1120; BGer 4C.243/2003 vom 18. Mai 2004 E. 4.1. 
16  ZR 120 (2021) Nr. 1 E. 3.3.  

 - 7 - 

 

 

ihrer Arbeiten am Bauprojekt auf dem Grdst.-Nr. 1234 GB Z. informiert wor-

den zu sein. Aus der Androhung einer möglichen Einstellung ergibt sich 

jedoch, dass die Gesuchstellerin am 3. November 2020 noch nicht definitiv 

wusste, ob sie die Arbeiten fortführen bzw. definitiv einstellen werde. Um-

stände, aus denen die Gesuchstellerin einen solchen Schluss hätte ziehen 

können oder müssen, werden von der Gesuchsgegnerin keine behauptet. 

Somit wusste die Gesuchstellerin erst am 9. November 2020 nach Erhalt 

des E-Mails der Gesuchsgegnerin (GB 35), in dem sie die Auflösung der 

entsprechenden Werkverträge erklärte, mit Sicherheit, dass sie keine wei-

teren Arbeiten mehr erbringen werde.  

 

Folglich ist für den Vizepräsidenten glaubhaft, dass die Gesuchstellerin erst 

am 9. November 2020 sichere Kenntnis davon erhielt, dass sie keine wei-

teren Arbeiten mehr für die Gesuchsgegnerin erbringen werde. Die Eintra-

gungsfrist wurde damit eingehalten.  

 

5. Ergebnis 

Zusammenfassend ergibt sich, dass die Voraussetzungen für die vorläufige 

Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts für eine Pfandsumme von 

Fr. 224'090.05 zuzüglich Zins zu 5 % ab 2. Dezember 2020 erfüllt sind und 

die mit Verfügung vom 4. März 2020 superprovisorisch angeordnete Vor-

merkung der vorläufigen Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts zu 

bestätigen ist. 

 

6. Prosequierung 

Ist eine Klage auf definitive Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts 

noch nicht rechtshängig, ist der gesuchstellenden Partei nach Art. 263 ZPO 

eine Frist zur Einreichung der Klage mit der Androhung anzusetzen, dass 

die Vormerkung der vorläufigen Eintragung im Grundbuch bei ungenutztem 

Ablauf der Frist ohne weiteres und ersatzlos gelöscht werde.17 Die Prose-

quierungsfrist beträgt nach handelsgerichtlicher Praxis bei Fällen der vor-

liegenden Grösse rund 3 Monate. Der Fristenstillstand gemäss Art. 145 

Abs. 1 ZPO ist bei der Prosequierungsfrist nach Art. 263 ZPO i.V.m. 

Art. 961 Abs. 3 ZGB ausgeschlossen.18  

 

7. Prozesskosten 

Die Prozesskosten, bestehend aus Gerichtskosten und Parteientschädi-

gung, werden der unterliegenden Partei auferlegt (Art. 95 Abs. 1 und 

Art. 106 Abs. 1 ZPO). Ausgangsgemäss sind sie von der Gesuchsgegnerin 

zu tragen. 

 

                                                
17  SCHUMACHER (Fn. 1), N. 672 ff. 
18  BGE 143 III 554 E. 2.5.2 m.w.N.; vgl. auch SCHUMACHER (Fn. 1), N. 688. 

 - 8 - 

 

 

7.1. 

Unter Berücksichtigung des verursachten Aufwands sowie des Umfangs 

der Streitigkeit, insbesondere der knappen Ausführungen der Gesuchsgeg-

nerin in der Gesuchsantwort, werden die Gerichtskosten auf Fr. 2'000.00 

festgesetzt (§ 8 VKD; SAR 221.150). Gestützt auf Art. 111 Abs. 1 Satz 1 

ZPO werden sie vorab mit dem von der Gesuchstellerin geleisteten Ge-

richtskostenvorschuss in Höhe von Fr. 3'000.00 verrechnet. Die 

Gesuchsgegnerin hat der Gesuchstellerin die Gerichtskosten, d.h. 

Fr. 2'000.00, direkt zu ersetzen (vgl. Art. 111 Abs. 2 ZPO). Ein allfälliger 

Überschuss steht der Gesuchstellerin zu. 

 

7.2. 

Die Gesuchsgegnerin hat der Gesuchstellerin zudem eine Parteientschä-

digung zu bezahlen (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Die Parteientschädigung wird 

nach dem Streitwert – vorliegend Fr. 224'090.05 – bemessen (vgl. § 3 

AnwT; SAR 291.150). Ausgehend von einer Grundentschädigung von rund 

Fr. 20'089.95 (§ 3 Abs. 1 lit. a Ziff. 7 AnwT) resultiert nach Vornahme eines 

Summarabzugs von 75 % (§ 3 Abs. 2 AnwT) ein Betrag von rund 

Fr. 5'022.50. Damit sind insbesondere eine Rechtsschrift und die Teil-

nahme an einer behördlichen Verhandlung abgegolten (vgl. § 6 Abs. 1 

AnwT). Nach weiteren Abzügen von 20 % wegen der nicht durchgeführten 

Verhandlung (§ 6 Abs. 2 AnwT) resultiert ein Betrag in Höhe von rund 

Fr. 4'018.00. Nach Hinzurechnung einer Auslagenpauschale (§ 13 Abs. 1 

AnwT) von praxisgemäss 3 % resultiert ein Betrag in Höhe von gerundet 

Fr. 4'138.50, den die Gesuchsgegnerin der Gesuchstellerin als Parteient-

schädigung zu bezahlen hat. 

 

Da die Gesuchstellerin keinen Mehrwertsteuerzuschlag verlangt, kann ihr 

ein solcher auch nicht zugesprochen werden.  

 

7.3. 

Eine abweichende Verlegung der Prozesskosten im allenfalls vor Handels-

gericht stattfindenden Hauptprozess im ordentlichen Verfahren oder auf-

grund separater Verfügung im vorliegenden Verfahren bleibt vorbehalten. 

 

 
   

Der Vizepräsident erkennt: 

 

1. 

In Gutheissung des Gesuchs vom 3. März 2021 wird die mit Verfügung 

vom 4. März 2021 zugunsten der Gesuchstellerin auf dem Grdst.-Nr. 1234 

GB Z. (E-GRID: CH 8976) superprovisorisch für eine Pfandsumme von 

Fr. 224'090.05 zuzüglich Zins zu 5 % auf Fr. 224'090.05 seit 2. Dezember 

2020 angeordnete Vormerkung vorsorglich bestätigt. 

 

 - 9 - 

 

 

2. 

Das Grundbuchamt Z. wird angewiesen, die Vormerkung gemäss Disposi-

tiv-Ziff. 1 aufrechtzuerhalten. 

 

3. 

3.1. 

Die Gesuchstellerin hat bis zum 30. Juni 2021 beim zuständigen Gericht 

im ordentlichen Verfahren Klage auf definitive Eintragung des Bauhand-

werkerpfandrechts anzuheben. 

 

3.2. 

Im Säumnisfall fällt die in der vorstehenden Dispositiv-Ziff. 1 angeordnete 

vorsorgliche Massnahme dahin, wobei die Vormerkung im Grundbuch nur 

auf entsprechendes Gesuch hin gelöscht wird. 

 

3.3. 

Es gilt kein Stillstand der Fristen. 

 

4. 

4.1. 

Die Gerichtskosten in Höhe von Fr. 2'000.00 sind von der 

Gesuchsgegnerin zu tragen und werden mit dem von der Gesuchstellerin 

geleisteten Gerichtskostenvorschuss in Höhe von Fr. 3'000.00 verrechnet. 

Die Gesuchsgegnerin hat die von ihr zu tragenden Gerichtskosten der Ge-

suchstellerin direkt zu ersetzen.  

 

4.2. 

Die Gesuchsgegnerin hat der Gesuchstellerin eine Parteientschädigung 

von Fr. 4'138.50 zu bezahlen. 

 

4.3. 

Eine abweichende Verlegung der Prozesskosten mittels separater Verfü-

gung oder im ordentlichen Verfahren bleibt vorbehalten, falls dieses vor 

dem Handelsgericht stattfindet. 

 

 
   

Zustellung an: 

 die Gesuchstellerin (Vertreter; zweifach mit Abrechnung) 

 die Gesuchsgegnerin 

 

Zustellung an: 

 das Grundbuchamt Z. (nach Ablauf der Rechtsmittelfrist) 

  

 - 10 - 

 

 

   

Rechtsmittelbelehrung für die Beschwerde in Zivilsachen (Art. 72 ff., 

Art 90 ff. BGG) 

 

Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen, von der schriftlichen Eröff-

nung der vollständigen Ausfertigung des Entscheids an gerechnet, die Be-

schwerde an das Schweizerische Bundesgericht erhoben werden. 

 

Die Beschwerde ist schriftlich oder in elektronischer Form beim Schweize-

rischen Bundesgericht einzureichen. Die Beschwerdeschrift ist in einer 

Amtssprache abzufassen und hat die Begehren, deren Begründung mit An-

gabe der Beweismittel und die Unterschriften bzw. eine anerkannte elekt-

ronische Signatur zu enthalten. In der Begründung ist in gedrängter Form 

darzulegen, inwiefern der angefochtene Entscheid verfassungsmässige 

Rechte (Art. 98 ff. BGG) verletzt. Die Urkunden, auf die sich die Partei als 

Beweismittel beruft, sind beizulegen, soweit die Partei sie in den Händen 

hat; ebenso ist der angefochtene Entscheid beizulegen (Art. 42 BGG). 

 

 
   

Aarau, 29. März 2021 

 

Handelsgericht des Kantons Aargau 

2. Kammer 

Der Vizepräsident: Der Gerichtsschreiber-Stv.: 

 

 

 

Vetter Stich