# Swiss Caselaw Document

**Case Identifier:** 883322eb-7a00-59be-a4df-33e4789693ff
**Source:** Genève (GE)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2015-06-15
**Language:** fr
**Title:** Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre des baux et loyers 15.06.2015 C/1059/2015
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/GE_Gerichte/GE_CJ_004_C-1059-2015_2015-06-15.pdf

## Full Text

Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 17.06.2015. 

 
 

R E P U B L I Q U E   E T  
 

CANTON DE GENEVE 

P O U V O I R  J U D I C I A I R E  

C/1059/2015 ACJC/696/2015 

ARRÊT 

DE LA COUR DE JUSTICE 

Chambre des baux et loyers 

DU LUNDI 15 JUIN 2015 

 

Entre 

A______, domicilié ______ (GE), recourant contre un jugement rendu par le Tribunal 
des baux et loyers le 24 février 2015, représenté par l'ASLOCA, rue du Lac 12, case 

postale 6150, 1211 Genève 6, en les bureaux de laquelle il fait élection de domicile, 

et 

B______, p.a et représenté par la régie C______, ______ (GE), intimé, en les bureaux 
de laquelle il fait élection de domicile. 

 

- 2/10 - 
 

C/1059/2015 

EN FAIT 

A. a. B______, bailleur, et A______, locataire, sont liés par un contrat de bail portant 
sur la location d'un studio au 1er étage de l'immeuble sis 1______ à Genève. 

Le loyer, y compris les charges, a été fixé en dernier lieu à 1'037 fr. par mois. 

b. Par courrier du 13 octobre 2014, reçu le 15 octobre 2014, le bailleur a mis le lo-
cataire en demeure de lui verser, dans le délai comminatoire de trente jours, le 

montant de 3'161 fr., correspondant aux loyers et charges des mois d'août à 

octobre 2014 (2'850 fr. + 261 fr.), plus frais de rappel et de mise en demeure en 

50 fr., sous menace de résiliation conformément à l'art. 257d CO. 

Le même courrier a été adressé le même jour à la même adresse à "Madame 

A______".  

c. Selon le décompte produit par le bailleur, le locataire a payé l'équivalent de 
trois mois de loyer et charges le 3 décembre 2014, soit 3'111 fr. 

d. Considérant que le montant réclamé par courrier du 13 octobre 2014 n'avait pas 
été réglé dans le délai imparti, le bailleur a, par avis officiel du 24 novembre 2014, 

reçu le 26 novembre 2014, résilié le contrat de bail en application de l'art. 257d 

al. 1 CO, pour le 31 décembre 2014.  

Un avis de résiliation a également été adressé à "Madame A______ ". 

e. Le locataire n'ayant pas libéré les locaux à l'échéance, le bailleur a saisi le 
Tribunal des baux et loyers d'une requête de cas clair en évacuation le 16 janvier 

2015. Il a conclu à l'évacuation de A______, de sa personne, de tous biens et de 

tous tiers, du logement de une pièce n° 019 qu'il occupe au 1er étage de l'immeuble 

sis 1______, ainsi que ses dépendances, en les laissant en bon état de propreté et 

de réparation locative, à ce que soit ordonnée l'exécution immédiate du jugement 

et à être autorisé à faire exécuter sans délai ledit jugement par la force publique, 

A______ devant être débouté de toutes autres ou contraires conclusions. 

f. Par courrier du 5 février 2015 adressé à la régie, représentante du bailleur, 
l'Hospice général a indiqué qu'il avait payé les loyers et indemnités de retard dus 

par A______, soit ceux relatifs aux mois de novembre 2014 à février 2015, de 

sorte que la situation de paiement de loyer était à jour. 

g. Lors de l'audience débats du 24 février 2015, la représentante du bailleur a indi-
qué que l'arriéré, correspondant à des frais de rappel, était de  20 fr. Elle avait 

appris que c'était D______ qui occupait l'appartement et non le locataire, et a 

déposé deux courriers destinés à établir cette sous-location. Elle a enfin ajouté 

- 3/10 - 
 

C/1059/2015 

qu'une procédure d'évacuation pour défaut de paiement avait déjà été intentée en 

2009, et avait abouti à un jugement d'évacuation. 

Le locataire a contesté sous-louer l'appartement, affirmant que D______ était son 

ancienne petite amie, mais qu'elle avait quitté les lieux depuis leur séparation mi-

décembre 2014. 

B. Par jugement du 24 février 2015, communiqué pour notification le 3 mars 2015 et 
reçu le 9 mars 2015 par A______, le Tribunal des baux et loyers (ci-après : le 

Tribunal) a condamné A______ à évacuer immédiatement de sa personne et de 

ses biens ainsi que toute autre personne faisant ménage commun avec lui le 

logement d'une pièce n°2______ qu'il occupe au 1er étage de l'immeuble sis 

1______ à Genève, ainsi que toute dépendance éventuelle (ch. 1 du dispositif), a 

autorisé B______ à requérir l'évacuation par la force publique de A______ dès 

l'entrée en force du jugement (ch. 2), a débouté les parties de toutes autres 

conclusions (ch. 3), et a dit que la procédure était gratuite (ch. 4). 

Il est indiqué au pied de la décision que la voie de recours est l'appel. 

En substance, les premiers juges ont retenu que les conditions d'une résiliation 

selon l'art. 257d al. 1 CO étaient réalisées, que le bailleur avait donné congé en 

respectant les conditions de l'art. 257d al. 2 CO, qu'en conséquence le locataire ne 

disposait plus d'aucun titre juridique l'autorisant à rester dans les locaux loués, de 

sorte que son évacuation devait être prononcée. Le Tribunal a de surcroît retenu 

qu'il était vraisemblable que le locataire n'habitait plus lui-même le logement con-

cerné ayant apparemment sous-loué le studio depuis septembre 2013. 

C. a. Par acte déposé le 19 mars 2015 au greffe de la Cour de justice, A______ (ci-
après : le recourant) forme "appel" contre ce jugement, dont il sollicite 

l'annulation. Cela fait, il conclut à ce que soit déclarée irrecevable, respectivement 

rejetée, la requête d'expulsion pour abus de droit manifeste et violation du droit au 

logement et au déboutement du bailleur de toutes autres ou contraires conclusions. 

Subsidiairement, il conclut au renvoi de la cause au Tribunal pour instruction dans 

le sens des considérants. Plus subsidiairement encore, il conclut au renvoi de la 

cause au Tribunal afin qu'il statue, conformément à l'article 30 al. 3 CC (recte : 

LaCC), en présence des représentants des services sociaux, en application du 

principe de la proportionnalité, sur les mesures d'exécution forcée. 

A l'appui de son "appel", il produit un chargé de douze pièces. 

b. Dans sa réponse du 2 avril 2015, B______ (ci-après : l'intimé) conclut à 
l'irrecevabilité des pièces 4 à 11 produites par l'appelant, au rejet de l'appel, à la 

confirmation du jugement entrepris et au déboutement de l'appelant de toutes 

autres ou contraires conclusions. 

- 4/10 - 
 

C/1059/2015 

c. Par courrier du 14 avril 2015, l'appelant a conclu à la recevabilité des pièces 
produites et persisté pour le surplus dans ses conclusions. 

d. Les parties ont été avisées le 4 mai 2015 par le greffe de la Cour de ce que la 
cause était gardée à juger, l'intimé n'ayant pas fait usage de son droit de dupliquer. 

EN DROIT 

1. 1.1 L'appel est recevable contre les décisions finales et les décisions incidentes de 
première instance (art. 308 al. 1 let. a CPC). Dans les affaires patrimoniales, l'ap-

pel est recevable si la valeur litigieuse au dernier état des conclusions est de 

10'000 fr. au moins (art. 308 al. 2 CPC). 

Selon la jurisprudence constante du Tribunal fédéral, les contestations portant sur 

l'usage d'une chose louée sont de nature pécuniaire (arrêt du Tribunal fédéral 

4C.310/1996 du 16 avril 1997 = SJ 1997 p. 493 consid. 1). 

Lorsque l'action ne porte pas sur le paiement d'une somme d'argent déterminée, le 

Tribunal détermine la valeur litigieuse si les parties n'arrivent pas à s'entendre sur 

ce point ou si la valeur qu'elles avancent est manifestement erronée (art. 91 

al. 2 CPC). La détermination de la valeur litigieuse suit les mêmes règles que pour 

la procédure devant le Tribunal fédéral (RETORNAZ in : Procédure civile suisse, 

Les grands thèmes pour les praticiens, Neuchâtel, 2010, p. 363; SPÜHLER, Basler 

Kommentar, Schweizeriche Zivilprozessordnung, 2ème édition, 2013, n. 9 ad 

art. 308 CPC). 

L'art. 51 al. 2 LTF dispose que si les conclusions ne tendent pas au paiement d'une 

somme d'argent déterminée, le Tribunal fédéral fixe la valeur litigieuse selon son 

appréciation. La jurisprudence prévoit, s'agissant d'une procédure relative à une 

évacuation, dans laquelle la question de l'annulation, respectivement de la prolon-

gation du bail ne se pose pas, que l'intérêt économique du bailleur peut être assi-

milé à la valeur que représente l'usage des locaux pendant la période où le déguer-

pissement du locataire ne peut pas être exécuté par la force publique (arrêt du 

Tribunal fédéral 4A_72/2007 du 22 août 2007 consid. 2.2). Dans un arrêt de 2009, 

le Tribunal fédéral a également précisé que la valeur correspond à l'usage de l'ap-

partement pendant la période durant laquelle le locataire pourrait encore l'occuper 

s'il obtient gain de cause (arrêt du Tribunal fédéral 4A_549/2008 du 19 janvier 

2009 consid. 1). 

La Chambre des baux et loyers de la Cour de justice a, de manière constante, esti-

mé la durée de cette période à neuf mois, correspondant à l'estimation suivante : 

trois mois de procédure devant la Cour de justice, trente jours pour recourir au 

Tribunal fédéral, quatre mois de procédure devant le Tribunal fédéral et trente 

jours pour la force publique pour procéder à l'évacuation.  

- 5/10 - 
 

C/1059/2015 

Le Tribunal fédéral s'est rallié à cette appréciation (arrêt du Tribunal fédéral 

4A_207/2014 du 19 mai 2014 consid. 1). 

Par ailleurs, seule la voie du recours est ouverte contre les mesures d'exécution de 

l'évacuation prononcée par les premiers juges (art. 309 let. a et 319 let. a CPC). 

1.2 Si un appel est interjeté en lieu et place d'un recours, ou vice-versa, et si les 
conditions de l'acte qui aurait dû être formé sont remplies, une conversion de 

l'acte déposé en acte recevable est exceptionnellement possible si cela ne nuit pas 

aux droits de la partie adverse; cette solution vaut aussi si la juridiction de 

première instance a indiqué de manière erronée des voies de droit selon l'art. 238 

let. f CPC (REETZ/THEILER, in SUTTER-SOMM/HASENBÖHLER/LEUENBERGER, 

Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung [ZPO], 2010, n. 26 et 51 ad 

art. 308-318 CPC). 

1.3 La présente procédure a trait à une demande d'évacuation avec mesures d'exé-
cution directe, dans laquelle la question de la validité du congé ne se pose pas. Le 

locataire ne fait en effet pas valoir que les conditions de l'art. 257d CO, dispo-

sition sur laquelle se fonde la résiliation, ne seraient pas réalisées. La valeur liti-

gieuse s'élève ainsi à 9'333 fr. (9 x 1'037 fr.), soit moins de 10'000 fr., de sorte que 

seule la voie du recours est ouverte (art. 308 al. 2 CPC).  

L'appel irrecevable en tant que tel, répond néanmoins aux conditions de forme 

prévues pour le recours (art. 130, 131 et 319 CPC). On ne voit pas en quoi la con-

version de l'appel en recours nuirait aux intérêts de l'intimé. 

Par conséquent, l'appel sera traité comme un recours. 

1.4 Le recours a été interjeté dans le délai de dix jours (art. 257 et 321 al. 2 CPC) 
et suivant la forme prescrite par la loi (art. 130, 131, et 321 al. 1 CPC). Il est ainsi 

recevable.  

1.5 Dans le cadre d'un recours, le pouvoir d'examen de la Cour est limité à la vio-
lation du droit et à la constatation manifestement inexacte des faits (art. 320 CPC).  

L'autorité de recours a un plein pouvoir d'examen en droit, mais un pouvoir limité 

à l'arbitraire en fait, n'examinant par ailleurs que les griefs formulés et motivés par 

le recourant (HOHL, Procédure civile, Tome II, 2ème éd., Berne, 2010, n. 2307). 

2. Les conclusions, les allégations de fait et les preuves nouvelles sont irrecevables 
(art. 326 al. 1 CPC). 

Les pièces nouvelles déposées par le recourant, soit celles qui ne figurent pas déjà 

au dossier soumis à la Cour, sont dès lors irrecevables. Il en va de même de ses al-

légations nouvelles. 

- 6/10 - 
 

C/1059/2015 

3. L'appelant se plaint d'une violation du droit au logement, tel que prévu par l'art. 11 
§ 1 du Pacte international relatif aux droits économiques, sociaux et culturels 

(PIDESC) de 1966 et tel qu'il résulte de l'art. 12 Cst féd. 

L'art. 11 PIDESC comprend des lignes directrices à mettre en œuvre par l'Etat, 

respectivement le canton de Genève, et non du droit directement applicable. L'ap-

pelant ne peut dès lors en tirer argument. 

La protection de l'art. 12 Cst fédérale ne saurait non plus faire obstacle aux règles 

en matière d'évacuation, prononcée conformément au droit par les premiers juges, 

comme il sera vu ci-dessous. 

4. L'appelant fait valoir le caractère abusif de la requête en évacuation, le bailleur 
n'ayant aucun intérêt à agir, vu les garanties financières données par l'Hospice gé-

néral. 

4.1 A teneur de l'art. 257d al. 1 CO, lorsque le locataire, après réception de la 
chose, a du retard pour s'acquitter d'un terme ou de frais accessoires échus, le bail-

leur peut lui fixer par écrit un délai de paiement et lui signifier qu'à défaut de paie-

ment dans ce délai, il résiliera le bail. Le délai doit être d'au moins trente jours 

pour les baux d'habitations ou de locaux commerciaux. L'art. 257d al. 2 CO dis-

pose qu'à défaut de paiement dans le délai fixé, le bailleur peut résilier le contrat 

avec effet immédiat; les baux d'habitations ou de locaux commerciaux peuvent 

être résiliés moyennant un délai de congé minimum de trente jours pour la fin d'un 

mois. 

Des frais de rappel impayés ainsi que des frais de mise en demeure échappent au 

domaine d'application de l'art. 257d CO (cf. LACHAT, Le bail à loyer, p. 664 et les 

réf.). 

La jurisprudence admet que le congé prononcé conformément à l'art. 257d CO 

peut, à titre très exceptionnel, contrevenir aux règles de la bonne foi; la notion doit 

être interprétée très restrictivement, afin de ne pas mettre en question le droit du 

bailleur à recevoir le loyer à l'échéance. L'annulation entre en considération 

notamment dans les cas suivants: le bailleur a réclamé au locataire, avec menace 

de résiliation du bail, une somme largement supérieure à celle en souffrance, alors 

qu'il n'était pas certain du montant effectivement dû; ou encore, l'arriéré est insi-

gnifiant, ou a été réglé très peu de temps après l'expiration du délai comminatoire, 

alors que le locataire s'était jusque-là toujours acquitté du loyer à temps; ou enfin, 

le bailleur ne résilie le contrat que longtemps après l'expiration de ce même délai 

(ATF 120 II 31 consid. 4; arrêt 4A_549/2013 du 7 novembre 2013 consid. 4, in 

SJ 2014 I 105; arrêt 4A_641/2011 du 27 janvier 2012 consid. 7; arrêt 

4C.430/2004 du 8 février 2005 consid. 3.1, rés. in SJ 2005 I 310). Le fardeau de la 

preuve d'un congé contraire à la bonne foi incombe au demandeur à l'action en an-

- 7/10 - 
 

C/1059/2015 

nulation (ATF 120 II 105 consid. 3c; arrêt du Tribunal fédéral 4A_271/2014 du 

19 novembre 2014, consid. 1). 

La Chambre d'appel en matière de baux et loyers a jugé que le bailleur qui main-

tient sa requête en évacuation au Tribunal des baux et loyers, introduite après 

avoir reçu l'assurance que l'arriéré et les loyers futurs seraient pris en charge par 

l'Etat, et qui persistait dans la procédure en évacuation avec pour objectif principal 

d'obliger les locataires à prendre à leur charge les frais d’avocat de la bailleresse, 

et non à se prémunir contre de futurs défauts de paiement du loyer, commet un 

abus de droit, car il n'a plus aucun intérêt actuel à requérir l'évacuation 

(ACJC/482/2003 du 12 mai 2003, Z. c/ X. S.A.). 

4.2 En l'espèce, le bailleur a mis en demeure le locataire de payer l'arriéré de loyer 
et les charges, ainsi que des frais de rappel, par avis comminatoire du 13 octobre 

2014, reçu le 15, de sorte que le délai de 30 jours venait à échéance le 

14 novembre 2014. Ce n'est que le 3 décembre 2014, soit plus de deux semaines 

plus tard, que le locataire s'est acquitté du montant réclamé, à l'exclusion des frais 

de rappel, ce qui n'est pas relevant. Il a de nouveau accumulé du retard dans le 

paiement du loyer, jusqu'à l'intervention de l'Hospice général en février 2015. En 

2009, l'appelant avait déjà fait l'objet d'une procédure en évacuation pour défaut 

de paiement. Dans ces circonstances, et en l'absence d'autres éléments pertinents, 

aucun abus de droit ne saurait être reproché à l'intimé, malgré l'engagement de 

l'assistance publique d'assumer les loyers à l'avenir. 

Le grief est infondé. 

5. L'appelant fait grief au Tribunal d'avoir violé son droit d'être entendu en ne lui 
donnant pas l'occasion de démontrer que l'appartement litigieux n'était pas sous-

loué, et qu'il l'occupait personnellement. Il reproche également aux premiers juges 

d'avoir établi les faits de manière inexacte, en retenant qu'il était vraisemblable 

qu'il n'occupait plus le logement.  

5.1 La preuve a pour objet les faits pertinents et contestés (art. 150 CPC). Toute 
partie a droit à ce que le tribunal administre les moyens de preuve adéquats pro-

posés régulièrement et en temps utile (art. 152 CPC). 

La jurisprudence a déduit du droit d'être entendu (art. 29 al. 2 Cst), en particulier, 

le droit pour le justiciable de fournir des preuves quant aux faits de nature à in-

fluer sur le sort de la décision (ATF 132 V 368 c. 3.1 et les références). L'autorité 

a l'obligation, sous l'angle du droit d'être entendu, de donner suite aux offres de 

preuves présentées en temps utile et dans les formes requises, à moins qu'elles ne 

soient manifestement inaptes à apporter la preuve ou qu'il s'agisse de prouver un 

fait sans pertinence (cf. ATF 131 I 153 c. 3; 124 I 241 c. 2, JdT 2000 I 130; 121 I 

306 c. 1b; arrêt du Tribunal fédéral 5A_403/2007 du 25 octobre 2007, 

consid. 3.1). 

- 8/10 - 
 

C/1059/2015 

5.2 En l'espèce, la résiliation du bail est fondée sur l'art. 257d CO, soit le défaut de 
paiement. Le Tribunal a d'ailleurs considéré que les conditions posées par cette 

disposition étaient remplies, à l'exclusion de toute autre, pour donner suite à la 

requête d'évacuation. La question de la sous-location n'est en conséquence pas 

pertinente sous l'angle de la résiliation, et l'appelant ne peut se plaindre d'une vio-

lation de son droit d'être entendu sur ce point ou d'un établissement inexact de 

faits non pertinents à la solution du litige.  

6. L'appelant se plaint encore de ce que le Tribunal, en ne lui accordant aucun délai 
pour libérer l'appartement, aurait violé la maxime inquisitoire. Selon lui, les pre-

miers juges auraient en effet dû instruire la question de savoir s'il occupait ou non 

l'appartement, ce qui pouvait avoir une incidence sur l'octroi d'un délai de départ. 

Le principe de la proportionnalité aurait également été violé. 

6.1 L'exécution forcée d'un jugement ordonnant l'expulsion d'un locataire est régie 
par le droit fédéral (cf. art. 335 ss CPC). 

En procédant à l'exécution forcée d'une décision judiciaire, l'autorité doit tenir 

compte du principe de la proportionnalité. Lorsque l'évacuation d'une habitation 

est en jeu, il s'agit d'éviter que des personnes concernées ne soient soudainement 

privées de tout abri. L'expulsion ne saurait être conduite sans ménagement, 

notamment si des motifs humanitaires exigent un sursis, ou lorsque des indices 

sérieux et concrets font prévoir que l'occupant se soumettra spontanément au juge-

ment d'évacuation dans un délai raisonnable. En tout état de cause, l'ajournement 

ne peut être que relativement bref et ne doit pas équivaloir en fait à une nouvelle 

prolongation de bail (ATF 117 Ia 336 consid. 2b p. 339; arrêt du Tribunal fédéral 

4A_207/2014 du 19 mai 2014 consid. 3.1).  

L'art. 30 al. 4 de la Loi genevoise d'application du Code civil suisse et d'autres lois 

fédérales en matière civile (RS GE E 1 05 - LaCC) prévoit également que le 

Tribunal peut, pour des motifs humanitaires, surseoir à l'exécution du jugement 

d'évacuation dans la mesure nécessaire pour permettre le relogement du locataire. 

S'agissant des motifs de sursis, différents de cas en cas, ils doivent être dictés par 

des "raisons élémentaires d'humanité". Sont notamment des motifs de ce genre la 

maladie grave ou le décès de l'expulsé ou d'un membre de sa famille, le grand âge 

ou la situation modeste de l'expulsé. En revanche, la pénurie de logements ou le 

fait que l'expulsé entretient de bons rapports avec ses voisins ne sont pas des mo-

tifs d'octroi d'un sursis (arrêt n.p. du Tribunal fédéral du 20 septembre 1990, in 

Droit du bail 3/1990 p. 30 et références citées). 

6.2 La jurisprudence a déduit du droit d'être entendu (art. 29 al. 2 Cst.) le devoir 
pour le juge de motiver sa décision, afin que le justiciable puisse la comprendre, la 

contester utilement s'il y a lieu et exercer son droit de recours à bon escient. Pour 

répondre à ces exigences, le juge doit mentionner, au moins brièvement, les mo-

- 9/10 - 
 

C/1059/2015 

tifs qui l'ont guidé et sur lesquels il a fondé sa décision, de manière à ce que l'in-

téressé puisse se rendre compte de la portée de celle-ci et l'attaquer en connais-

sance de cause (ATF 135 III 513 consid. 3.6.5; 134 I 83 consid. 4.1). Ainsi, les 

parties doivent pouvoir connaître les éléments de fait et de droit retenus par le 

juge pour arriver au dispositif (TAPPY, Code de procédure civile commenté, Bâle, 

2011, n. 7 ad art. 238 CPC). 

Contrevenant au droit d'être entendu, une motivation insuffisante constitue une 

violation du droit, que la juridiction supérieure peut librement examiner aussi bien 

en appel que dans le cadre d'un recours au sens des art. 319 ss CPC (TAPPY, op. 

cit., n. 18 ad art. 239 CPC). 

La violation en première instance du droit d'être entendu peut exceptionnellement 

être guérie en appel, pour autant que l'instance ait un pouvoir d'examen complet 

en fait et en droit (TAPPY, op. cit., n.18 ad art. 239). 

6.3 En l'espèce, le Tribunal - dans la composition prévue par la loi - a ordonné 
l'exécution du jugement d'expulsion dès son entrée en force, sans motiver sa dé-

cision sur ce point, ce qui constitue une violation du droit d'être entendu, justifiant 

l'admission du recours. 

Compte tenu du pouvoir d'examen limité de la Cour dans le cadre d'un recours, la 

décision entreprise sera par conséquent annulée et le dossier de la cause renvoyé 

aux premiers juges, pour instruction et nouvelle décision (art. 327 al. 3 CPC). 

7. A teneur de l'art. 22 al. 1 LaCC, il n'est pas prélevé de frais dans les causes sou-
mises à la juridiction des baux et loyers, étant rappelé que l'art. 116 al. 1 CPC au-

torise les cantons à prévoir des dispenses de frais dans d'autres litiges que ceux 

visés à l'art. 114 CPC (ATF 139 III 182 consid. 2.6). 

* * * * * 

- 10/10 - 
 

C/1059/2015 

PAR CES MOTIFS, 

La Chambre des baux et loyers : 

A la forme : 

Déclare recevable le recours interjeté le 19 mars 2015 par A______ contre le jugement 

JTBL/264/2015 rendu le 24 février 2015 par le Tribunal des baux et loyers dans la cause 

C/1059/2015-7-SE. 

Au fond : 

L'admet partiellement. 

Annule ledit jugement en ce qu'il autorise B______ à requérir l'évacuation par la force 

publique de A______ dès l'entrée en force du jugement (ch. 2 du dispositif). 

Renvoie la cause au Tribunal des baux et loyers pour instruction et nouvelle décision 

dans le sens des considérants. 

Rejette le recours pour le surplus. 

Dit que la procédure est gratuite. 

Déboute les parties de toutes autres conclusions. 

Siégeant : 

Madame Pauline ERARD, présidente; Madame Sylvie DROIN et Monsieur 

Ivo BUETTI, juges; Madame Maïté VALENTE, greffière. 

 

La présidente : 

Pauline ERARD 

 La greffière : 

Maïté VALENTE 

 
 
 
Indication des voies de recours : 

 

Le Tribunal fédéral connaît des recours constitutionnels subsidiaires; la qualité et les autres conditions 

pour interjeter recours sont déterminées par les art. 113 à 119 et 90 ss LTF. Le recours motivé doit être 

formé dans les trente jours qui suivent la notification de l'expédition complète de l'arrêt attaqué. L'art. 

119 al. 1 LTF prévoit que si une partie forme un recours ordinaire et un recours constitutionnel, elle doit 

déposer les deux recours dans un seul mémoire. 
 
Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.