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**Case Identifier:** ad4144e6-a47d-57a4-bbf6-e26e8d4482f8
**Source:** Vaud (VD)
**Court Level:** cantonal
**Decision Date:** 2021-01-01
**Language:** fr
**Title:** Vaud Tribunal cantonal Cour des poursuites et faillites ML / 2019 / 165
**Docket/Reference:** 
**URL:** https://entscheidsuche.ch/docs/VD_FindInfo/VD_TC_009_ML---2019---165_nodate.html

## Full Text

TRIBUNAL
CANTONAL

	
 

 

 

 

KC18.051011-190655

187 

 

 

Cour
des poursuites et faillites

________________________________________________

Arrêt du
23 août 2019

__________________

Composition
:              Mme             
Byrde,
présidente

             
              MM.             
Hack et  Maillard, juges

Greffier
              :             
M.              Elsig

 

 

*****

 

 

Art.
29 al. 2 Cst. ; 59 al. 2 let. c, 132 al. 1, 136, 138 al. 1 et 3 let. a CPC

 

 

             
La Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal, statuant à huis clos en sa qualité
d'autorité de recours en matière sommaire de poursuites, s'occupe du recours exercé par
W.________
SA, à [...], contre le prononcé rendu
le 15 février 2019, à la suite de l’audience du 25 janvier 2019, par le Juge de
paix des districts du Jura-Nord vaudois et du Gros-de-Vaud, dans la cause opposant la recourante à
N.________,
à [...].

 

             
Vu les pièces au dossier, la cour considère :

 

 

             
En fait :

 

 

1.             
Le 21 avril 2018, à la réquisition de W.________ SA, l’Office des poursuites du district
du Jura-Nord vaudois a notifié à W.________ (sic) en tant que représentant légal
et à N.________ en tant que débitrice, dans la poursuite n° 8'636'106, un commandement
de payer les sommes de 1) 2'340 fr. avec intérêt à 5 % l’an dès le 15 janvier
2018, de 2) 200 francs sans intérêt et de 3) 124 fr. 60, indiquant comme titre de la créance
ou cause de l’obligation :

 

« 1.
Garantie de loyer no [...],W.________ SA se retourne contre le locataire après avoir payé le
bailleur conformément à l’art. 507 du CO.

             
2. Frais complémentaires (art. 106 CO).

             
3. Frais de poursuite antérieure OP Sierre no 273903. »

 

             
Le commandement de payer a fait l’objet d’une opposition totale.

 

 

2.             
a) Par acte du 14 novembre 2018, la poursuivante
a requis du Juge de paix des districts du Jura-Nord vaudois et du Gros-de-Vaud qu’il prononce la
mainlevée de l’opposition à la poursuite n° 8'636'106 exercée contre « N.________,
[...], [...] » à concurrence des montants en poursuite, en capital et intérêts.
A l’appui de sa requête, elle a produit, outre le commandement de payer susmentionné,
les pièces suivantes :

 

-
une procuration ;

 

-
une copie d’un contrat de bail à loyer pour habitation signé le 7 mai 2012 par C.________
SA, représentant T.________, en qualité de bailleur et la poursuivie en qualité de locataire,
portant sur un appartement de trois pièces au deuxième étage de l’immeuble sis [...],
à [...]. Conclu pour durer initialement de 15 mai 2012 au 1er
octobre 2013, le bail devait se renouveler tacitement de six mois en six mois, sauf avis de résiliation
donné et reçu sous pli recommandé au moins quatre mois à l’avance. Le loyer,
payable par trimestre d’avance, mais recevable à bien plaire par mois d’avance en cas
de paiement ponctuel a été fixé à 780 fr. par mois plus 120 fr. d’acompte de
chauffage, d’eau chaude et de frais accessoires. Le contrat prévoyait la fourniture par la
locataire d’une garantie de 2'340 francs ;

 

-
une copie d’un formulaire de demande de cautionnement pour un bail à usage d’habitation
sur papier à entête de la poursuivante, signé le 8 mai 2012 par la poursuivie, portant
sur un logement sis [...], à [...], géré par C.________ SA, dont le loyer mensuel sans
les charges s’élevait à 780 fr. et le montant de la caution demandée à 2’340
francs ;

 

-
une copie d’un certificat de cautionnement de bail à usage d’habitation (Police n°
[...]) établi le 16 mai 2012 par la poursuivante sur papier à son entête en faveur de
la poursuivie portant sur le montant de 2'340 fr. pour l’appartement sis [...] à [...]. Conclu
pour commencer le du 15 mai 2012, le cautionnement devait se renouveler selon les conditions générales
annexées. La prime annuelle était fixée à 123 francs. Le verso du certificat comprend
une « Partie réservée
à la libération de la caution »
comportant trois rubriques à cocher, la première pour le cas où le locataire a quitté
le logement cautionné libre de tout engagement, la deuxième pour le cas où le locataire
ne donne pas son accord mais que le bailleur dispose des documents nécessaires à la libération
de la garantie et la troisième pour le cas où le locataire et le bailleur demandent à
la poursuivante de verser à celui-ci une somme déterminée par eux. Le verso du certificat
comporte en outre une rubrique « Informations
nécessaires à la libération »
indiquant que doivent être fournis « pour
la libération de la caution » le
présent certificat rempli et signé par les parties, le décompte de sortie et/ou les factures
justifiant la libération de la garantie, le bulletin de versement du bénéficiaire et,
en cas d’absence d’accord du locataire, le jugement définitif original prononçant
une condamnation pécuniaire contre le locataire pour les contrats soumis au contrat cadre romand.
Le verso du certificat contient enfin une rubrique prévoyant notamment la signature du locataire
et du bailleur. Le certificat mentionne que les conditions générales, édition 2011/10,
sont applicables et comporte la mention suivante :

 

« Le(s)
titulaire(s) de la garantie et le bailleur déclarent connaître, comprendre et accepter les
Conditions Générales d’Assurance (CGA) de W.________ SA
qui figurent en annexe du présent certificat. » ;

 

-
un exemplaire des conditions générales pour l’assurance caution de la garantie de loyer
d’un bail à usage d’habitation, édition 2011/10, dont les art. 6 et 10 ont la teneur
suivante :

 

« Art.
6 Paiement du montant de la caution en faveur du Bailleur

 

             
6.1 Contrats de bail soumis au contrat-cadre romand de baux à loyer :

             
W.________ SA s’engage à payer au Bailleur le montant dû par le Locataire, dans les limites
du montant garanti dans le Certificat, sur présentation du certificat de cautionnement original,
et des factures justifiant la libération de la garantie, lorsque l’une des conditions suivantes
est réalisée :

             
a. Sur le Certificat original, accord écrit, signé et daté du Bailleur et du Locataire
(double signature), précisant la date de fin du bail et le montant dû par le Locataire ;

             
b. Présentation et remise d’un jugement définitif et exécutoire en original prononçant
une condamnation pécuniaire contre le locataire.

 

             
(…)

 

             
Art. 10 Modification des conditions
générales

             
10.1 W.________ SA se réserve le droit de modifier à tout moment les présentes CGA, y
compris le taux de la prime, moyennant un préavis écrit de 30 jours envoyé au Locataire
et au Bailleur.

             
10.2 Le Locataire peut alors résilier le contrat de cautionnement sans préavis, sous réserve
de fournir au Bailleur une garantie équivalente permettant la restitution du certificat de caution
à W.________ SA conformément à l’art. 5.4 ci-dessus.

             
10.3 A défaut de résiliation avant le 31 décembre de l’année civile en cours,
les nouvelles conditions générales, y compris tarifaires, sont réputées acceptée
par le Locataire.

 

             
(…) » ;

 

-
un exemplaire des conditions générales pour la garantie de loyer d’un bail à usage
d’habitation, édition 2017/2, de la poursuivante ;

 

-
une copie d’un acte de défaut de biens après saisie délivré le 15 septembre
2017 par l’Office des poursuites et faillites du district de Sierre au conseil de T.________ dans
le cadre de la poursuite n° 257'862 exercée contre la poursuivie, portant sur le montant de
12'924 fr. 15, dont 634 fr. 60 d’intérêts et indiquant comme titre de la créance
ou cause de l’obligation :

 

« [1]
Loyers / indemnités d’occupation illicite des mois d’août 2016 à juin 2017
pour l’appartement de 3 pièces sis [...], [...], sous déduction d’un acompte de
fr. 100.-/ [...] (CHF 9'800.00)

             
[2] Facture technique du 1er
décembre 2016 (CHF 191.00)

             
[3] Facture technique du 23 juin 2016 (CHF 272.15)

             
[4] Solde décompte de chauffage du 28 février 2017 (CHF 502.50)

             
[5] Solde décompte de chauffage du 29 juillet 2014 (CHF 237.20)

             
[6] Frais d’intervention selon art. 106 CO (CHF 1'000.00)

             
[7] Frais d’une précédente poursuite non notifiée (CHF 18.30) » ;

 

-
une copie d’un courrier du conseil de T.________ à la poursuivante du 13 décembre
2017 se référant au certificat de cautionnement (police n° [...]) relatif à l’appartement
sis [...] à [...], réclamant la libération de la garantie de loyer, par 2'340 fr., et
lui transmettant une copie de l’acte de défaut de biens délivré à l’encontre
de la poursuivie pour les loyers et les indemnités d’occupation illicite impayés et les
frais ;

 

-
une copie d’un courrier de la poursuivante à la poursuivie du 15 décembre 2017, se référant
à la garantie de loyer n° [...], l’avisant qu’elle avait reçu une pièce
justificative l’obligeant à libérer en faveur du bailleur ladite garantie, qu’elle
se substituait au bailleur et lui réclamait le paiement de la somme de 2'340 fr. conformément
à l’art. 507 CO (Code des obligations du 30 mars 1911 ; RS 220) dans un délai de
trente jours, faute de quoi une procédure judiciaire serait introduite, des intérêts de
retard et 200 fr. de frais complémentaires selon l’art. 106 CO étant mis à sa charge
dans cette hypothèse ;

 

-
une copie d’un courrier de la poursuivante au conseil de T.________ du 27 décembre 2017,
l’informant qu’elle versait le montant de 2'340 fr. réclamé en libération
de la garantie, qu’elle en informait la locataire et lui demanderait de lui rembourser ce montant.
Elle l’invitait à rétrocéder les éventuels montants que la locataire verserait
à son client ;

 

-
une copie d’un avis de débit du 28 décembre 2017 attestant du virement le 27 décembre
2017 du compte bancaire de la poursuivante de la somme de 2'340 fr. en faveur du conseil de T.________ ;

 

-
une copie d’un dernier rappel avant poursuites adressé le 18 janvier 2018 par la poursuivante
à la poursuivie.

 

             
b) Par
courrier recommandé du 27 novembre 2018, le juge de paix a adressé la requête à la
poursuivie et a cité les parties à comparaître à l’audience du 25 janvier 2019.
Le pli destiné à la poursuive a été retourné par la poste au greffe de la justice
de paix avec la mention « non réclamé ».

 

             
Les parties ont fait défaut à l’audience du 25 janvier 2019.

 

 

3.             
Par prononcé non motivé rendu le 15
février 2019, notifié à la poursuivante le 18 février 2019, le Juge de paix des districts
du Jura-Nord vaudois et du Gros-de-Vaud a rejeté la requête de mainlevée (I), a fixé
les frais judiciaires à 150 francs (II), les a mis à la charge de la poursuivante (III) et
n’a pas alloué de dépens (IV).

 

             
Le 28 février 2019, la poursuivante a demandé la motivation de ce prononcé et a produit
une pièce.

 

             
Les motifs du prononcé ont été adressés aux parties le 5 avril 2019 et notifiés
à la poursuivante le 8 avril 2019. En substance, le premier juge a considéré que les conditions
posées par l’art. 6.1 des conditions générales d’assurance, édition 2011/10,
n’étaient pas réalisées faute de production par la poursuivante du certificat de
cautionnement signé par la poursuivie et le bailleur ou d’un jugement définitif, qu’il
ressortait du commandement de payer que la poursuivie semblait être sous curatelle et du Registre
des mesures de protection de l’adulte et de l’enfant (RMP) que la poursuivie était sous
curatelle de représentation et de gestion, avec restriction des droits civils pour ce qui était
de la gestion, et qu’il aurait appartenu à la poursuivante de signaler cette situation dans
sa requête afin que celle-ci soit notifiée au curateur de la poursuivie.

 

 

4.             
Par acte du 18 avril 2019, la poursuivante a recouru
contre ce prononcé en concluant à ce que la mainlevée provisoire de l’opposition
soit prononcée, les frais étant mis à la charge de la poursuivie. Elle a produit un lot
de pièces.

 

             
L’intimée ne s’est pas déterminée dans le délai qui lui avait été
imparti.

 

 

 

             
En droit
:

 

 

I.             
Le recours, écrit et motivé, a été
déposé dans les formes requises (art. 321 al. 1 CPC [Code de procédure civile du 19 décembre
2008 ; RS 272]) et en temps utile, dans le délai de dix jours suivant la notification de la
décision motivée (art. 321 al. 2 CPC). Il est ainsi recevable. Il en va de même des pièces
produites avec le recours qui figurent déjà au dossier de première instance. Tel n’est
pas le cas de la pièce produite avec la demande de motivation qui est nouvelle et partant irrecevable
en vertu de l’art. 326 al. 1 CPC.

 

 

II.             
a) Depuis l'entrée en vigueur du CPC, le
1er janvier 2011, la procédure de mainlevée est régie par la procédure sommaire des
art. 248 ss CPC (art. 251 let. a CPC; Staehelin, in Staehelin/Bauer/Staehelin (éd.), Basler Kommentar,
SchKG I, 2e éd., n. 2a ad art. 84 SchKG). En application de l'art. 253 CPC, lorsque la requête
ne paraît pas manifestement irrecevable ou infondée, le tribunal donne à la partie adverse
l'occasion de se déterminer oralement ou par écrit. L'art. 84 al. 2 in initio LP prévoit
également que le juge du for de la poursuite donne au débiteur, dès réception de
la requête, l'occasion de répondre verbalement ou par écrit, avant qu'il ne notifie sa
décision. Ces dispositions concrétisent le droit d'être entendu du défendeur ou intimé,
respectivement du poursuivi, garanti par l'art. 53 CPC ainsi que par les art. 29 al. 2 Cst. (Constitution
fédérale du 18 avril 1999 ; RS 101) et 6 § 1 CEDH (Convention du 4 novembre 1950
de sauvegarde des droits de l’homme et des libertés fondamentales ; RS 0.101) (Haldy,
in Bohnet et al. [éd.], Commentaire romand, Code de procédure civile, 2e
éd., nn. 1 à 5 ad art. 53 CPC; Bohnet, in Commentaire romand, Code de procédure civile,
précité, n. 2 ad art. 253 CPC; Chevallier, in Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger, Kommentar
zur Schweizeri-schen Zivilprozessordnung, 3e
éd., n. 1 ad art. 253 CPC).

 

             
L'art. 136 let. a, b et c CPC prévoit que le tribunal notifie aux personnes concernées les
citations, les ordonnances et les décisions ainsi que les actes de la partie adverse. Aux termes
de l'art. 138 al. 1 CPC, qui règle la forme de la notification, les citations, les ordonnances et
les décisions sont notifiées par envoi recommandé ou d'une autre manière contre accusé
de réception. Le fardeau de la preuve de la notification d'un acte et de la date de cette notification
incombe à l'autorité qui entend en tirer une conséquence juridique et cette autorité
supporte les conséquences de l'absence de preuve (Bohnet, op. cit., n. 35 ad art. 138 CPC).

 

             
Une notification judiciaire est réputée accomplie lorsque le destinataire, qui n'a pas retiré
le pli à l'issue du délai de garde de sept jours, devait s'attendre à recevoir cette notification
(art. 138 al. 3 let. a CPC). Selon la jurisprudence, le débiteur qui fait opposition à un commandement
de payer n'est pas censé se tenir prêt à tout moment à recevoir une requête
de mainlevée, car il s'agit d'une nouvelle procédure (ATF 138 III 225 consid. 3.1; ATF 130
III 396, JdT 2005 II 87; TF 5A_552/2011 du 10 octobre 2011 consid. 2.1; TF 5D_130/2011 du 22 septembre
2011 consid. 2.1; TF 5A_710/2011 du 28 janvier 2011 consid. 3.1; TF 5A_172/2009 publié in BISchK
2010 p. 207 et note du rédacteur Hans-Jörg Peter et les références citées; Bohnet,
op. cit., n. 27 ad art. 138 CPC). Ainsi, lorsque la convocation à l'audience de mainlevée et/ou
l'acte introductif d'instance n'ont pas été retirés dans le délai de garde, ils doivent
être notifiés à nouveau d'une autre manière contre accusé de réception
(art. 138 al. 1 CPC), par exemple par huissier (Bohnet, op. cit., n. 31 ad art. 138 CPC). Cela a été
rappelé dans de nombreux arrêts (notamment : JdT 2017 III 174 ; CPF 30 mars 2015/112 ; CPF
21 novembre 2014/391 ; CPF, 11 septembre 2013/356; CPF, 8 août 2013/312; CPF, 11 juillet 2012/270;
CPF, 4 juillet 2012/258; CPF, 16 mai 2012/214; CPF, 1er
février 2012/13).

 

             
b)
En l'espèce, le pli recommandé contenant la requête de mainlevée et la citation à
comparaître à l’audience du 25 janvier 2019 adressé à la poursuivie est revenu
au greffe du juge de paix avec la mention "non réclamé". Conformément à
la jurisprudence susmentionnée, la fiction de la notification à l'échéance du délai
de garde postal ne s'applique pas dans ces circonstances. Il ne ressort par ailleurs pas du dossier que
ce pli aurait été à nouveau notifié à son destinataire d'une autre manière
contre accusé de réception, par exemple par huissier. Il s'ensuit que la requête de mainlevée
n'a pas été valablement notifiée au poursuivi.

 

             
c)
Selon la jurisprudence de la cour de céans, un jugement de mainlevée est nul quand le poursuivi
n’a pas reçu la requête de mainlevée, ce que la cour de céans doit examiner
d’office, même si le moyen n’a pas été soulevé en recours (JdT 2017 III
174).

 

             
En conséquence, le prononcé doit donc être annulé.

 

             
d)
Le premier juge a relevé que la poursuivie était sous curatelle de représentation et de
gestion, avec restriction des droit civils pour ce qui est de la gestion et a considéré qu’il
appartenait à la poursuivante de signaler cette situation dans sa requête.

 

             
On ne peut toutefois le suivre dans ce raisonnement. Il est en effet admis par la doctrine que le défaut
de capacité d’ester du défendeur n’entraîne pas l’irrecevabilité
de la requête. Le tribunal doit inviter la partie demanderesse à régulariser son acte
en précisant le représentant légal auquel l’acte doit être notifié (art.
132 al. 1 CPC). Si le défendeur est incapable et n’a pas de représentant légal,
la procédure doit être suspendue le temps de sa désignation (art. 126 al. 1 CPC ;
Bohnet, op. cit., n. 81 ad art. 59 CPC ; Zürcher, in Sutter-Somm/Hasenböhler/ Leuenberger
(éd), Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung, 3e
éd., n. 19 ad art. 60 CPC).

 

             
Il convient donc de renvoyer la cause au premier juge afin qu’il rende une nouvelle décision
après avoir fixé à la poursuivante un délai pour indiquer le représentant légal
de la poursuivie, puis, le cas échéant, notifié la requête à ce représentant
et cité celui-ci à une audience.

 

 

III.             
En conclusion, le prononcé doit être
annulé et la cause renvoyée au premier juge pour qu’il rende une nouvelle décision
après avoir fixé un délai à la poursuivante pour indiquer le représentant légal
de la poursuivie et, le cas échéant, notifié la requête de mainlevée à
ce représentant et cité ce dernier à une audience.

 

             
Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 315 fr., sont laissés
à la charge de l’Etat, ceux-ci n’étant pas imputables aux parties (art. 107 al.
2 CPC). L’avance de frais de 315 fr. de la recourante lui sera restituée.

 

 

 

Par
ces motifs,

la
Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,

statuant
à huis clos en sa qualité d'autorité

de
recours en matière sommaire de poursuites,

prononce
:

 

             
I.             
Le prononcé est annulé.

 

             
II.             
La cause est renvoyée au Juge de paix des districts du Jura-Nord vaudois et du Gros-de-Vaud pour
qu’il rende une nouvelle décision après avoir imparti à la poursuivante un délai
pour indiquer le représentant légal de la poursuivie et, le cas échéant, notifié
la requête à ce représentant et cité celui-ci à une audience.

 

             
III.             
Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 315 fr. (trois cent quinze
francs), sont laissés à la charge de l’Etat.

 

             
IV.             
L’avance de frais de 315 fr. (trois cent quinze francs) effectuée par la recourante lui est
restituée par la caisse du Tribunal cantonal.

 

             
V.             
L'arrêt est exécutoire.

 

La
présidente :               Le greffier
:

 

 

 

 

Du

 

             
L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis
clos, est notifié, par l'envoi de photocopies, à :

 

‑             
W.________ SA,

‑             
Mme N.________.

 

             
La Cour des poursuites et faillites considère que la valeur litigieuse est de 2'664 fr. 60.

 

             
Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal
fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral –
RS 173.110), cas échéant d'un recours constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF.
Dans les affaires pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur
litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de droit
du bail à loyer, au moins à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la contestation
ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF). Ces recours doivent être déposés
devant le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la présente notification
(art. 100  al. 1 LTF).

 

             
Cet arrêt est communiqué à :

 

‑             
Mme le Juge de paix des districts du Jura-Nord vaudois et du Gros-de-Vaud.

 

             
Le greffier :