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ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE VIVIENDA PREFABRICADA.

El principal objetivo de este estudio de prefactibilidad técnica económica, es determinar la viabilidad para la conformación de una empresa, que satisfaga las necesidades del mandante. En este caso, tenemos como finalidad generar una empresa constructora dedicada a la fabricación de viviendas prefabricadas, fabricadas principales de madera y su techumbre de Metalcom. Es importante señalar que, para determinar la viabilidad de un negocio, debemos concentrarnos en los siguientes 3 puntos del proyecto de inversión; el servicio o producto (si la idea propuesta consigue mejorar lo ya existente y definir el público al que va dirigido); estructura financiera (se debe incluir en el estudio de viabilidad una previsión de los beneficios y costos a un plazo x de años); y análisis del mercado (para conocer el potencial del negocio realiza encuestas sobre el público al que te diriges y así tomarás el pulso a ese mercado al que te diriges), pero se detallara más adelante en el informe. Este proyecto tiene como horizonte 5 años y consta de 3 capítulos, los cuales se tratarán los temas que se presentan a continuación: Capítulo 1 (Presentación del proyecto), se analizará principalmente el estudio de mercado, la oferta y la demanda, también se determinará el lugar más adecuado dentro de la comuna para su ubicación, su sistema de comercialización, determinación de los precios y el análisis FODA, que nos permite conocer las fortalezas con las que cuenta nuestra empresa como también las mayores amenazas que esta tendrá. Capítulo 2 (Ingeniería básica y conceptual del proyecto), en este capítulo detallaremos todos los aspectos técnicos y de infraestructura, los equipos, materiales y herramientas que nos facilitaran la ayuda para llevar a cabo nuestra empresa, como también se describirá la estructura organizacional de la empresa y sus aspectos legales. Finalmente capítulo 3 (Evaluación económica), este último capítulo se efectuara la evaluación económica para poder determinar la factibilidad de la empresa, y analizar cuál será la mejor solución de financiamiento analizando cuatro posibles situaciones , las cuales serán, con un financiamiento total del 100% por parte de los inversionistas, un 25% de financiamiento con un crédito otorgado por una entidad bancaria, un 50% de financiamiento con un crédito de otra entidad bancaria y con un 75% de financiamiento también otorgado por otra entidad bancaria
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA AL ARRIENDO DE MAQUINARIA.

El estudio comenzará con el análisis de todos los aspectos relacionados con el mercado actual, evaluando el estado actual del mercado, detectando amenazas y fortalezas de este tipo de negocios. El trabajo está enfocado principalmente en analizar el negocio y sus variables durante la ejecución del proyecto, intentando planificar y cuantificar el negocio. Todo esto conlleva a un análisis económico, donde se analizarán varias opciones de financiamiento, para finalmente, optar por la más adecuada. Se detallarán los costos de inversión del proyecto, el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y maquinaria e imprevistos. En este caso se ha optado por una modalidad que requiere mayor capital inicial, ya que se comprara la maquinaria para así poder arrendarla y generar un capital propio. Se determinarán aspectos generales de la empresa como el marco legal, impacto medio ambiental, selección de equipos y maquinaria además de la estructura organizacional de ésta, el personal que lo compone, detallando cada función, además de las remuneraciones.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA Y ECONÓMICA PARA EL ANÁLISIS DE UN SISTEMA CONSTRUCTIVO CONTRA INCENDIO

A continuación se presentará un estudio de pre factibilidad técnica y económica para el análisis de un sistema constructivo contra incendio. El estudio está enfocado desde el punto de vista de la complejidad técnica que representan los sistemas contra incendio, además se estudiarán las normas que aplican en Chile para los sistemas contra incendio, detallando la materialidad como los elementos constructivos correspondientes a cumplir con las exigencias constructivas. Se explicarán algunas definiciones que tienen que ver con los tipos de sistemas contra incendio y se estudiarán aquellos sistemas que tienen una conexión muy íntima con la construcción. Por último se dará un ejemplo de proyecto asociado a los sistemas contra incendio y se estudiará el costo del mismo.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREACION DE EMPRESA DEDICA AL SUMINISTRO DE PISCINAS PARA VIVIENDAS

El objetivo de realizar este trabajo, consiste en diseñar un estudio de pre factibilidad técnica económica de una empresa constructora que se dedique a la venta e instalación de piscinas en la ciudad de Villa Alemana, para posteriormente expandir su mercado a toda la provincia de Marga Marga. Para dar inicio a este proyecto, lo primero que tenemos que realizar es un estudio de mercado, es decir, analizar empresas similares relacionadas al rubro, que serán en el futuro la competencia directa, analizar e indagar la oferta y la demanda existente en la zona, considerar la localización de la empresa, sus puntos de venta y alguna bodega que se encuentre en la zona descrita y el público potencial existente, en conclusión al realizar este estudio se toma la decisión sobre si entrar o no en el mercado según los recursos disponibles y las propias características del producto, además nos permite cuantificar la inversión y las ganancias futuras que tendrá la empresa, con el fin de tentar al inversionista a participar y ver distintas opciones para dar inicio a la empresa. La metodología consistirá en presentar un análisis del proyecto en 3 partes importantes para luego ver si es factible llevar a cabo la empresa. En el capítulo I se hará un estudio del mercado, con el objetivo principal de analizar el comportamiento de la ciudad en cuestión al servicio que se ofrece. Posteriormente en el capítulo II, se presentarán los aspectos técnicos, infraestructura, equipamiento, materiales necesarios para dar inicio a la empresa describiendo la estructura y la organización interna que va a tener la empresa, así como por ejemplo el tamaño de la empresa. Por último y siendo el tema más importante, en el capítulo III se analizará la parte financiera y evaluación económica, trabajando con los indicadores económicos como el VAN, TIR, Y PRI, que nos entregaran la información necesaria para poner en marcha la empresa y si obtendremos buenos resultados a futuro.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA AL RECICLAJE DE CAUCHO

En Chile y el mundo, debido al amplio uso del automóvil, se generan grandes cantidades de desechos de neumáticos en todos los grandes sectores industriales del mundo, especialmente en las zonas urbanas. Son desechos indeseables puesto que no son biodegradables, ocupan grandes espacios y presentan potenciales riesgos de salubridad y de incendios. Por otro lado, gracias a la elevada resistencia a las tensiones radiales, los neumáticos fuera de uso se presentan como un material de construcción de características interesantes, y además de bajo costo, que permite revalorizar de esta forma un residuo sólido urbano común en la actualidad. Una forma de revalorizarlos es usarlos para la construcción de muros de contención en conjunto con suelo residual o material seleccionado, para mitigar riesgos en zonas de inestabilidad de tierras. Esta técnica no es nueva, y existen diversos estudios de distintas partes del mundo, que ayudan a entender el comportamiento de este tipo de estructuras. De hecho, en muchos casos, se ha encontrado en Chile que estos muros son construidos por los propios lugareños y sin supervisión, y en ocasiones no siguen parámetros de diseño que permitan tener una estructura estable y confiable. La presente memoria tiene como objetivo la investigación del material neumático-suelo como unidad base en la construcción de muros de contención en sistemas tecnológicamente sencillos.
PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREACIÓN DE EMPRESA DEDICADA AL RETIRO DE CUBIERTAS DE ASBESTO CEMENTO

El objetivo de realizar este proyecto, consiste en diseñar un estudio de pre factibilidad técnica económica de una empresa constructora dedicada al retiro de cubiertas de asbesto cemento en las comunas de Valparaíso, Viña del Mar, Villa Alemana y Quilpué; por lo cual en vital analizar el mercado, entendiendo competidores directos, la demanda y la oferta actual que tendrá la empresa en el lugar donde se localizara, este estudio se realiza con la finalidad que en futuro sea emprendido por inversionistas como una alternativa para aumentar sus ingresos. El método y estructura para utilizar consistirá en preparar un análisis de proyecto en 3 partes importantes para la evaluación del proyecto. El capítulo I se referirá al estudio de mercado, orientado a la situación que se encuentran las comunas de Valparaíso, Viña del Mar, Villa Alemana y Quilpué. Posteriormente en el capítulo II, especificará los aspectos técnicos, infraestructura, equipamiento y herramientas, materiales necesarios para realizar el proyecto y además se describirá como se organiza y todos los aspectos legales para tener en cuenta para la puesta en marcha de la empresa. Por último, se define en el capítulo III la forma en la cual se administrará la parte financiera y su evaluación económica, se obtuvo el VAN, TIR, Y PRI, para lograr determinar los indicadores económicos de cada opción presentada.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA PARA UNA EMPRESA DEDICADA A LA CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS CON CONTENEDORES MARÍTIMOS

El presente estudio de Prefactibilidad Técnica y Económica tiene como finalidad determinar la viabilidad de la implementación de una Empresa dedicada a la construcción de proyectos con contenedores marítimos en la comuna de Limache, Región de Valparaíso. El Capítulo 1, Presentación del Proyecto, consiste en establecer los objetivos Generales y Específicos del proyecto y conocer las características del sector industrial. Se detallan las cualidades internas y externas de la empresa a través de la matriz del FODA. Se describe el tamaño de la empresa, la cual corresponde a una pequeña empresa, de acuerdo al número de trabajadores como también por el tamaño de ventas de estas. El estudio de mercado realizado, concluye que hay que fabricar unidades de stock y proyectos de arquitectura con contenedores que son aún más rentables, se pretende aumentar al menos en un 20% las ventas anualmente. El Capitulo2, Ingeniería Básica y Conceptual del Proyecto, consiste en el análisis del proceso productivo y de fabricación, la determinación de la cantidad de maquinaria, equipos y personal necesario para el funcionamiento de la empresa. Por otro lado, el Marco Legal del proyecto define el tipo de sociedad con la cual funcionara la empresa, leyes laborales que regulen el trabajo, legislación tributaria y leyes y/o normas de construcción que regirán en proyecto. Se diseña y define la distribución física de los espacios necesarios para el funcionamiento de la fábrica, como las oficinas, acopio de los elementos prefabricados, acopio de materia prima, bodega, área de producción entre otras. A demás se detallas las especificaciones técnicas la construcción de estos recintos.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA - ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A LA REGULARIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE ACCESOS VIALES

El presente documento presenta un estudio de prefactibilidad técnica y económica sobre la creación de una empresa dedicada a realizar, gestionar y construir accesos viales, que tienen como fin proveer a personas o empresas acceso a las rutas existentes en Chile. Con el propósito de saber si la creación de esta empresa es viable, se ha realizado un acucioso estudio de mercado, el estudio técnico del proyecto y el estudio de evaluación económica. El desarrollo del proyecto que se presenta en este trabajo de titulo se centró en el estudio del mercado tanto la demanda como la oferta, analizando los objetivos del proyecto más la importancia del negocio dentro del rubro de los accesos viales, verificando en qué condiciones se encuentra el mercado y que impacto genera al incorporar la nueva empresa. La ejecución de este estudio contiene el cómo se determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos. Se considera el desarrollo Ingeniería conceptual del proyecto el cual contempla marco legal, proceso prestación servicio, selección de los equipos, además de la estructura organizacional, personal y sueldos. Y por último se hace estudio económico, donde se desarrolla; evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como la VAN y el TIR. De lo analizado económicamente se da a conocer la mejor opción entre, el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, proyecto financiado en un 50% y el proyecto financiado en un 75%
ESTUDIO DE MEJORAMIENTO DEL ÁREA DE REFORMATEO PARA PLANTA MASISA MAPAL

El crecimiento y desarrollo del pals va de la mano con el aumentoexplosivo de la demanda, la yenta de tableros de maderas aglomeradas,exige la mejora continua de este proceso, las empresa se encarga derealizarlo, cada dia se esfuerzan en mantener la constante calidad de estos alas exigencias del mercado, mantenerse dentro de los niveles aceptados porla autoridad del rubro y ganarse la confianza de los distintos clientes.Hacer el reemplazo de la sierra escuadradora le permitira a la empresaseguir por la senda de la calidad y desarrollo de un producto de mayorcalidad en sus terminación.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DEDICADA A LA EJECUCION DE VIVIENDAS MODULARES

La principal intención de este estudio de prefactibilidad técnica económica para la creación de una empresa de construcción modular prefabricada es diseñar módulos con espacios habitables, flexibles y de transporte eficiente, además de una estructura relativamente barata, que permita configuraciones diversas pudiéndose expandir o reducir según las necesidades. La propuesta es darle versatilidad refiriéndose a un sistema modular, adaptándose a múltiples necesidades pudiendo comprarse una configuración básica y añadirle con el tiempo más módulos y/o equipamiento. Es personalizable y, como su estructura es sencilla, puede funcionar también como oficina, local de negocio y campamentos mineros. La construcción básica se compone en su mayoría de dos perfiles galvanizados y de bajo espesor que son el perfil canal (perfil U) y el perfil montante (perfil C).La forma de construcción flexible, permite la ampliación o reducción de la vivienda o parte de ella en cualquier momento. Los paneles de fachada y cubierta son totalmente fabricados en taller con un espesor y aislamiento denso para asegurar un ambiente interior confortable y estable. El proyecto tiene un gran potencial de crecimiento dado los actuales costos de construcción, los que pueden controlarse mejor desde fábricas y no solo en la obra misma. Por otra parte son especialmente útiles en lugares remotos y de difícil acceso para transporte de materiales de construcción, así como en aquellos con escasez de recursos como agua o electricidad.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA PARA UNA FABRICA DE PREFABRICADOS DE HORMIGON EN LA CIUDAD DE LIMACHE

El objetivo de este estudio de prefactibilidad técnico económico, es determinar la viabilidad de la implementación de una fábrica de Prefabricados de Hormigón, en la Ciudad de Limache, Región de Valparaíso. Para la creación de la empresa es necesario realizar un análisis que involucre las partes esenciales al momento de desarrollar un proyecto como lo es; estudio de mercado, un estudio técnico y análisis económico. El estudio está dividido en 3 capítulos, donde el primero se hace llamar “Presentación del Proyecto”. Este se basa en determinar los objetivos generales y específicos del proyecto. Se analiza la empresa a través del FODA, se realiza un estudio de mercado en donde se establecerá la empresa y se hará un breve análisis de demanda y oferta. El Segundo capitulo se hace llamar “Ingeniería básica y conceptual del proyecto”. Consiste en la contemplación de los aspectos técnicos operativos necesarios en el uso eficiente de los recursos disponibles para la producción de un bien o servicio deseado y en el cual se analizan la determinación del tamaño óptimo del lugar de producción, localización, instalaciones, estructura organizacional, programas de trabajo, personal y sus respectivos cargos, marco legal de la empresa y el impacto ambiental que produce. En el tercer y último capítulo se hace llamar “Evaluación económica”. En este realizan y analizan los cálculos financieros, llevándolo través de indicadores económicos, como el Periodo de recuperación de la inversión (PRI), Tasa interna de retorno (TIR), Valor actual neto (VAN). Se recopilan los antecedentes financieros, tanto como fuentes de financiamientos, costos de financiamiento, tasa de descuento, monto de inversión del proyecto, inversión de puesta en marcha e inversión de capital, además de un 10% de imprevistos resultando un total de 1585,27 UF. De lo analizado económicamente se da a conocer la mejor opción entre el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, proyecto financiado en un 50%, y proyecto financiado en un 75%, este último es la mejor opción, obteniendo un VAN de 491,05 UF, TIR: 41% que es superior a la tasa de descuento aplicada en el proyecto, y el PRI que refleja que al año 5 el proyecto es rentable.
PATRONES DE DISEÑO PARA INTERFACES DE USUARIOS EN PLATAFORMAS INMERSIVAS COMO REALIDAD VIRTUAL Y REALIDAD AUMENTADA

Realidad virtual o aumentada se emplea en entretenimiento, operaciones militares y procedimientos médicos. Se llega a utilizar en exploración de espacios de peligro, juegos e incluso en proyectos artísticos para maximizar la inmersión y la sensación de presencia en un espacio virtual. Respecto al diseño de estas aplicaciones, no existen soluciones probadas que permitan maximizar la inmersión usando herramientas como patrones de diseño o metodologías de desarrollo. Esto sucede al tener que recurrir a patrones de otros medios o plataformas, que si bien permiten cumplir funcionalmente con los requerimientos de usabilidad de una experiencia, no consideran la inmersión como un factor al minuto de su implementación. El objetivo principal de esta memoria es buscar una alternativa a las implementaciones basadas en Realidad Virtual y Aumentada que escapan del marco de la simulación en su implementación y obstaculizan la completa inmersión del usuario dentro de un espacio simulado. Este trabajo presenta una serie de patrones de diseño funcionales que buscan priorizar la inmersión a través de limitaciones al lenguaje explicito y a implementaciones invasivas a la experiencia del usuario y levantar una propuesta que utilice el lenguaje icónico que requiera el escenario simulado para ofrecer la experiencia más inmersiva posible para la persona. Una vez se aplicaron pruebas de usuarios sobre los patrones propuestos, se obtuvo que cuatro de los cinco patrones fueron validados y se logró producir presencia e inmersión en los usuarios a través de toda la experiencia virtual implementada.
 Simulation-styled apps have been used as a strong tool for experimental experiences, medical and military scenarios and artistic projects in the vein of maximizing immersion and sense of presence for the users in a virtual environment. The main objective of this work is to formulate an alternative implementation for standardized design patterns with a functional focus used for this type of systems, that tend to hinder the total immersion of the user inside a simulated space. This paper presents a series of functional design patterns that aim to priorize immersion and presence on the user, through limitations to explicit language and the implementation of these within the linguistic requeriments of the simulated environment. After running user tests over both implementations, four out of five design patters where validated and also immersion and presence was procured through the whole experience.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICO-ECONOMICO PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA DE ASESORIA PARA LA GESTION DE CALIDAD EN EMPRESAS CONSTRUCTORAS.

El presente estudio técnico de factibilidad económica corresponde a la creación de una empresa de asesoría técnica en gestión de calidad para empresas constructoras, basado en la actual norma ISO 9001-2015. El objetivo principal del presente informe es determinar que tan viable es crear la empresa antes mencionada, esto tomando todos los antecedentes técnicos investigados y aplicando los conocimientos técnicos-económicos para determinar que tan viable es crear la empresa. Para poder crear esta empresa se realizará un estudio en el cual se indicarán los objetivos que los inversionistas pretenden implementar para la creación de esta. Se indicará el tamaño de esta, su localización, además de un análisis FODA. En el segundo capitulo del informe, nos enfocaremos en la ingeniería básica del proyecto, en donde se analizará el estudio técnico de este, los aspectos técnicos y legales, además del diseño de planta de las instalaciones en donde se ubicará la empresa, además de los documentos del proyecto como EETT, bases administrativas y cotizaciones para el correcto funcionamiento de la empresa. Y en ultimo lugar, se analizará la creación de la empresa de manera financiera, en donde se analizará las fuentes de financiamientos con las cuales contará la empresa, y las inversiones que se realizarán. Se detallarán los costos asociados al funcionamiento de esta, el capital de trabajo y la puesta en marcha de la empresa. Con toda esta información se procederá a crear cuatro flujos de caja con los distintos tipos de financiamientos, como el flujo de caja puro, y los con financiamiento del 25%, 50% y 75% respectivamente. Con esta información se analizará que tipo de financiamiento es el más conveniente para la creación de la empresa.