ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE BENEFICIOS SOCIALES PROYECTO CASA FENIX.

Actualmente en Chile no existe una propuesta habitacional de emergencia que sea de calidady brinde la seguridad necesaria a las familias damnificadas luego de alguna catástrofe natural oprovocada por el hombre. Si nos dedicamos a buscar información sobre las últimas catástrofes enChile, podemos observar que algunas familias pueden pasar hasta 5 años sin recibir una soluciónhabitacional definitiva. Es por esta razón que un grupo de estudiantes y académicos de la facultadde arquitectura de la universidad Técnica Federico Santa María, empezaron a trabajar sobre unprototipo de vivienda de emergencia, con el fin de mejorar considerablemente la actual soluciónhabitacional de emergencia de nuestro país. Este prototipo fue llamado casa FENIX y su primerapresentación al público en general fue en la Solar Decathlon, que es una competición internacionalabierta a todas las universidades y grandes escuelas del mundo, obteniendo un 6° lugar de 20viviendas que participaban en la competencia.En el último tiempo han existido varios proyectos que buscan mejorar la vivienda de emergencia,pero lamentablemente estas propuestas solo quedan en prototipos sin aplicarlos a la realidad.Sin embargo, luego de ocurrido el gran incendio de Valparaíso en el año 2014, que destruyo 2977viviendas completamente, el equipo del proyecto casa FENIX ve la posibilidad de aplicar el prototipocon una de las familias damnificadas por el incendio. Es así como la familia Huerta-Carvajalrecibió una casa FENIX de 92,52 m2 con la ayuda de un subsidio de construcción en sitio propio,otorgado por el MINVU, y la ayuda de empresas privadas por medio de donaciones.La actual solución habitacional de emergencia otorga una clásica “mediagua”, mejorada enel último tiempo por las constantes denuncias de parte de las familias a las autoridades, con elfin de que la familia pueda esperar la vivienda definitiva en un intervalo de tiempo que no estádefinido concretamente. En cambio, la casa FENIX es una solución habitacional de emergencia queresponde desde el primer momento que ocurre, es decir, al estar compuesta por módulos armablesy desarmables fácilmente, es posible entregar una vivienda de emergencia y construir la viviendadefinitiva sobre esa misma estructura.El problema radica en que las autoridades no están convencidas de otorgar casas FENIX en periodosde emergencia, puesto que el costo de otorgar la solución habitacional actual de emergenciaes aproximadamente 702 UF, mientras que la casa FENIX posee un valor total de 798 UF. Es poresta razón que en esta investigación se realiza una evaluación socioeconómica, con el fin de determinary evaluar los beneficios sociales que genera el proyecto casa FENIX. Para evaluar dichos beneficios, se procedió a calcular los ahorros en calefacción y ahorro en salud pública que brindala casa FENIX en contraste a la actual solución habitacional de emergencia. Lamentablemente conlos ahorros generados el proyecto casa FENIX generó un VAN social negativo, puesto que existemas de 40 m2 de diferencia entre la casa FENIX y la solución habitacional definitiva. No obstante,al realizar un análisis de sensibilidad, variando la cantidad de metros cuadrados construidos,el proyecto casa FENIX otorga indicadores positivos cuando se construyen menos de 80 metroscuadrados, lo cual es significativo puesto que supera en más de 30 m2 a la vivienda definitiva quese otorga comúnmente a las familias.Finalmente, considerando los resultados de la evaluación socioeconómica, se propuso un modelomulticriterio que permitiera evaluar otros aspectos que no son fácilmente cuantificables en unvalor monetario. De esta forma, se propusieron 3 criterios a evaluar: Social, Salud y medio ambientey Confort vivienda, de los cuales se desprenden 9 subcriterios donde los más importanteso de mayor peso relativo, de acuerdo al grupo experto que realizo el modelo, son la Calidad devida y Reintegración. Con el modelo propuesto, se evaluó las alternativas 0 y 1, correspondientesa la vivienda de emergencia + vivienda definitiva usadas actualmente en chile y la Casa FENIXrespectivamente. La alternativa 0 obtuvo un ISAP igual a 417,61 UF, mientras que la alternativa1 generó un ISAP equivalente a 180,34 UF, concluyéndose el proyecto casa FENIX es la mejoralternativa.De esta forma, a partir de la investigación realizada se recomienda utilizar a la casa FENIXcomo solución habitacional de emergencia, puesto que se comprueba que este proyecto ayudará alas familias a mejorar su calidad de vida, condiciones de habitabilidad y reducir considerablementela cantidad de años que cada familia afectada por algún desastre espera una vivienda definitiva.