Selection of envelope-wall systems for residential projects.

Durante las primeras etapas del proceso de diseño, se toman las decisiones que tienen mayor influencia en los resultados de un proyecto. Al tomar la decisión de qué materiales y diseños usar para la envolvente en casas residenciales, los criterios utilizados por los tomadores de decisiones varían en función de cada persona y por lo general, no tienen en cuenta todos los aspectos relevantes. Por lo tanto, en algunos casos la envolvente escogida puede no ser la óptima. Este proceso de selección tiene varios requisitos y condiciones que tienen que ser tomados en consideración simultáneamente. Con el fin de comparar los muros de envolvente en casas casas antes de tomar la decisión final es necesario identificar los criterios que deben estar presentes en esta comparación. Además, es imprescindible conocer todos los actores presentes en el proceso de selección. Esta investigación, basada en la literatura existente y las prácticas de la industria, propone un set criterios para seleccionar los muros de envolvente más convenientes en proyectos residenciales. Se llevaron a cabo encuestas para identificar y validar el conjunto de criterios usando análisis estadístico. Además, se calculan los pesos relativos de cada criterio con los resultados de las encuestas. También se discuten varios métodos de resolución multi-atributo de la literatura, se identifican sus restricciones y su posible aplicación a la selección de muros de envolventes de viviendas. Por último esta investigación, utilizando el set de criterios definido previamente, propone una nueva metodología para mejorar el proceso de selección en la industria chilena. Se utilizan estudios de casos para validar la metodología. Los resultados indican que el set de criterios considera los más relevantes y la metodología es un aporte para el tomador de decisiones, mejorando varios aspectos del método actualmente usado en Chile por las empresas inmobiliarias.Durante las primeras etapas del proceso de diseño, se toman las decisiones que tienen mayor influencia en los resultados de un proyecto. Al tomar la decisión de qué materiales y diseños usar para la envolvente en casas residenciales, los criterios utilizados por los tomadores de decisiones varían en función de cada persona y por lo general, no tienen en cuenta todos los aspectos relevantes. Por lo tanto, en algunos casos la envolvente escogida puede no ser la óptima. Este proceso de selección tiene varios requisitos y condiciones que tienen que ser tomados en consideración simultáneamente. Con el fin de comparar los muros de envolvente en casas casas antes de tomar la decisión final es necesario identificar los criterios que deben estar presentes en esta comparación. Además, es imprescindible conocer todos los actores presentes en el proceso de selección. Esta investigación, basada en la literatura existente y las prácticas de la industria, propone un set criterios para seleccionar los muros de envolvente más convenientes en proyectos residenciales. Se llevaron a cabo encuestas para identificar y validar el conjunto de criterios usando análisis estadístico. Además, se calculan los pesos relativos de cada criterio con los resultados de las encuestas. También se discuten varios métodos de resolución multi-atributo de la literatura, se identifican sus restricciones y su posible aplicación a la selección de muros de envolventes de viviendas. Por último esta investigación, utilizando el set de criterios definido previamente, propone una nueva metodología para mejorar el proceso de selección en la industria chilena. Se utilizan estudios de casos para validar la metodología. Los resultados indican que el set de criterios considera los más relevantes y la metodología es un aporte para el tomador de decisiones, mejorando varios aspectos del método actualmente usado en Chile por las empresas inmobiliarias.