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INFORME DE PASANTÍA EN SOCIEDAD DE INGENIERIA EN CONSTRUCCIÓN Y ELECTRICIDAD

El alumno con intención de cumplir con lo requerido respecto a la totalidad de horas para efectos de práctica profesional y sumado a sus intereses personales -profesionales logro ser incluido a través de un compañero de estudio, en la empresa “Domoterra”. El alumno fue incorporado de manera temporal según lo antes indicado. En relación a sus intereses y motivaciones, fue asignado a oficina técnica de la obra a ejecutar. Con funciones asignadas a; supervisar, controlar, verificar el avance, la calidad y los plazos de las distintas partidas contempladas en dicho proyecto. Con el afán de ver “in situ” los distintos oficios, materiales, herramientas, técnicas, Etc., asociadas al rubro de la construcción, el alumno combina la motivación del aprender, conocer y responder algunas interrogantes que surgieron durante el desarrollo de la carrera en términos de teoría; y ahora ejecutados y revisados por su parte de manera práctica. De todo lo dicho anteriormente, y basándose en sus propias conclusiones, es el desarrollo de este informe. Dentro de la organización de trabajo, las funciones del alumno asociadas al proyecto estaban en estrecha relación con el arquitecto a cargo de la obra, revisando en conjunto, en el caso del alumno directamente en obra y por razones de carga de trabajo y otras responsabilidades se derivaron tareas al alumno. Con los distintos métodos de control ya sea “check list”, protocolos, etc., el alumno lograba mantener informado y actualizado, tanto a la arquitecta como al gerente general. Como propósito y objetivos de las funciones a desarrollar, esta era principalmente la habilitación y puesta en marcha (funcionamiento completo de un local comercial). Dentro de las distintas categorías de obra, la podemos catalogar como una obra menor. Debido a ciertos imprevistos y por tanto atrasos asociados, el alumno debió en conjunto a sus funciones ya establecidas, asumir responsabilidades que no se contemplaban inicialmente dentro sus funciones, pero con el propósito de adquirir nuevos conocimientos y así hacer de esta práctica profesional un aprendizaje constante, el alumno optó por aceptar el desafío. En el desarrollo de su pasantía desde su llegada, cuando aún se estaba confeccionando el altillo, para su posterior etapa, la estructura resistente (tabiques) en la cual el alumno tuvo que realizar revisión de plomos, verificación de medidas según EETT, para así continuar con los diferentes tipos de redes, red de incendio, de agua, eléctrica y sanitaria.
INFORME TRABAJO DE PASANTIA EN CONSTRUCTORA VICONSA LTDA.

La empresa Viconsa LTDA., Fue fundada en 1993 por las familias Reitz y Aspillaga, creando una constructora con la finalidad de desarrollar proyectos de edificación general, abarcando el área industrial, viviendas unifamiliares, edificaciones en altura, centros educacionales, hotelerías, etc. La misión de esta empresa es entregar un producto de calidad de a cuerdo a los parámetros indicados por los clientes, comprometiéndose a un trabajo integral y calificado, satisfaciendo las necesidades de los clientes de manera exitosa. El alumno realizó su práctica profesional en una obra en construcción ubicada en los altos del cerro placeres, Valparaíso. Su práctica duró un periodo de 540 hrs., comenzando el día lunes 3 de septiembre del año 2018, y finalizando las horas de labor el día lunes 31 de diciembre del mismo año. Durante todo ese periodo el alumno se desplegó como ayudante de calidad e instalaciones. Únicamente en la obra Placeres 1, ubicada en la calle Frankfurt N°1134. El proyecto en si consiste en la construcción de un edificio de 27 pisos, contando 9 departamentos por cada piso, equipados completamente con:  Kit de cocina completo: Encimera eléctrica, Horno eléctrico y Campana  Muebles de cocina en madera masisa y cubierta de post-formado  Mueble de Baño de madera melanina con lavamanos de polvo de mármol y resina  Ventanas de aluminio  Piso fotolaminado en sala de estar y Dormitorios.  Piso de Cerámica en Baños, Cocina y Terraza  Canalización de TV y Teléfono. El alumno se desempeño como ayudante de calidad revisando enfierraduras, instalaciones y terminaciones gruesas. El alumno durante todo su periodo en práctica, pudo poner a prueba y en práctica todos los conocimientos teóricos obtenidos en la Universidad y complementarlos con la parte practica que le otorgó la empresa constructora, asegurando así un conocimiento integral en el área de la construcción.
INFORME DE PASANTÍA EN EMPRESA DE CONSTRUCCION, CONSTRUCTORA VICONSA LIMITADA.

El alumno David Vicencio Arellano presenta su informe de práctica profesional de 540 horas laborales, realizada desde el 20 de Agosto del año 2016 hasta el 20 de Noviembre del año 2018. En el siguiente documento se presentan los objetivos de la pasantía, los conocimientos teóricos y prácticos necesarios para el desempeño de las diferentes acciones realizadas por el estudiante en la Empresa Constructora VICONSA Limitada. Esta empresa lleva a cabo 7 edificaciones, entre éstas, el proyecto “Salinas del Mar”, obra situada en avenida nueva libertad N° 5694 en la ciudad de viña del mar, V región Finalmente se reflexionará sobre los conocimientos previos y los adquiridos durante el proceso de formación práctica. . Al ingresar a la práctica, al alumno realiza su experiencia profesional en la obra “Salinas del mar” en Reñaca siendo el lugar previsto de faenas de la empresa. Al iniciar el período de pasantía se le explica paso a paso las responsabilidades, deberes y constancia que debía realizar en el transcurso de su práctica. Al comienzo se le asignó la responsabilidad de generar listados de detalles para la entrega de R0 y posterior RF de los departamentos ayudando así a su supervisor a la entrega más eficaz de los inmuebles. En la tercera semana de práctica el pasante asume el cargo de supervisor de terminaciones, responsabilizándolo de una cuadrilla de 15 personas, entre ellos maestros, aseo fino y jornales aparte de la entrega de RF de un piso completo, que consta de 8 departamentos. Dicha responsabilidad se obtiene al mostrar responsabilidad y compromiso en el desempeño de la tarea. Ya al asumir las responsabilidades propias de su desempeño logra realizar tareas a la par con su supervisor, trabajando en conjunto para la entrega de los últimos pisos de la obra.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA ESPECIALISTA EN COMERCIALIZACIÓN E INSTALACIÓN DE TERMOPANELES SOLARES PARA VIVIENDAS

La radiación solar puede ser utilizada en forma de electricidad o calor. El calor se utiliza mediante termopaneles solares y la electricidad a través de paneles fotovoltaicos. Chile tiene el privilegio de poseer altos índices de radiación solar, la que puede ser utilizada en gran parte del país. Actualmente el país depende principalmente de la importación de productos energéticos cuyos valores aumentan cada día, lo que crea hoy en día diferentes alternativas de energías no convencionales, como la energía solar. La necesidad de buscar fuentes de energía alternativas para el mercado, se realiza el estudio de prefactibilidad técnico económico para la creación de la empresa de termopaneles solares. El objetivo principal del proyecto es dar a conocer que el mercado de los termopaneles solares es una alternativa de energía renovable, con la cual el usuario no dependerá de otros medios de energización para el calentamiento del agua. En la estructura del proyecto se ven expuestas distintas etapas que permiten realizar una evaluación en relación al mercado, requerimientos técnicos y riesgos económicos. En la primera etapa se realizó un estudio que contempla diagnóstico y metodología de evaluación presentando la situación actual del mercado de los termopaneles solares, entregando la base sustentable para comenzar la siguiente entapa. En la segunda etapa se realizó el análisis de prefactibilidad del mercado el cual estudia el comportamiento del mercado y el análisis de la oferta y demanda. En este caso estos datos se obtendrán por las encuestas realizadas en el país indicando cual es la situación en la que se puede proyectar la idea de negocio, determinando los beneficios económicos y factores que afectan la demanda. En la tercera etapa se realiza el estudio de prefactibilidad técnica que permite comprender los costos que tendrá el proyecto, el pago de insumos, determinación del personal, programación de actividades e inversión inicial. Además se describen los procesos requeridos para realizar las actividades operativas del proyecto para después ser utilizados en el análisis económico. En la cuarta etapa se realizan tres tipos de flujo de caja: uno sin financiamiento y los otros financiados en un 25%, 50%, 75%. En esta etapa se describe la obtención de la tasa de descuento, créditos bancarios, depreciación de activos fijos, la determinación de moneda a utilizar y el respectivo análisis de sensibilidad. El resultado de la evaluación económica demuestra que el proyecto es rentable en sus cuatro flujos de caja (Puro, 25%, 50% y 75%), pero el elegido finalmente es el financiado en un 75% debido a que es quien demuestra tener los mejores resultados en cuanto a un VAN de 1.720,61 UF, un TIR del 92% y con una recuperación del capital en el periodo 1 año del proyecto. Estos resultados satisfacen en un 100% los requerimientos del inversionista en cuanto a los márgenes esperados de rentabilidad.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

El estudio siguiente, tiene como finalidad, realizar la creación de una empresa constructora dedicada al rubro Inmobiliario, considerando las condiciones existentes en el mercado para la región de Valparaíso. Su evaluación abarca distintas áreas, divididas en tres capítulos, los cuales se mencionarán a continuación. CAPÍTULO 1: “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, éste capítulo está dirigido a los objetivos que se plantean en la creación de la empresa, fundamentándose en la producción de 3 viviendas el primer año, teniendo una utilidad del 25%. Se analiza a la empresa a través del FODA y se realiza un estudio al mercado donde se instalará la empresa. Al introducirnos a ver con mayor detalle las proyecciones, se van resolviendo los temas de localización y tamaño del proyecto, que en este caso, corresponde a su inversión. Se realiza su evaluación en base a los antecedentes de las viviendas tradicionales en años anteriores, considerando una proyección similar en relación a su función. CAPÍTULO 2: “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”, una vez realizado el estudio de mercado en el capítulo 1, podemos realizar el segundo capítulo, ya que éste reordena los antecedentes recopilados anteriormente, en cuánto a lo jurídico (leyes, reglamentos, decretos y costumbres) que determinan diversas condiciones, que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregan soluciones con más antecedentes técnicos, logrando así la valoración de los costos de inversión. También se realiza un análisis frente al desarrollo de la planificación y descripción del proceso, con el interés de obtener los mejores beneficios. CAPÍTULO 3: “EVALUACIÓN ECONÓMICA” A través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos y el escenario determinado para el análisis justifican su realización. Donde dicha evaluación manifestó lo esperado, siendo un VAN positivo de 53.647,06 (UF). Además, apoyado también por el criterio del TIR, considerando una tasa de la empresa de un 20% se obtiene como resultado, una tasa de retorno de un 142%, siendo muy positivo para el proyecto que se presenta, ya que es mayor a la tasa impuesa por la misma empresa. Otro concepto aplicado, orientado a entregar el período de recuperación de la inversión, es el PRI, y a través de la realización de este ejercicio, nos como resultado el segundo año, haciendo más que viable la creación de la empresa constructora de proyectos inmobiliarios.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE INSPECCION TÉCNICA

El presente estudio tiene como finalidad de generar una Empresa de Inspección técnica dedicada a la revisión de Viviendas, locales comerciales, etc. Para su adquisición, arrendar o cualquiera sea la necesidad de éstas. Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos, en el capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, está dirigido a los objetivos de la Empresa fundamentándose en las primeras metas de la empresa como inspectora técnica. Se analiza a la Empresa a través del FODA y se realiza un estudio al mercado donde se insertará la Empresa. La información para realizar estadísticas y todos los ejercicios necesarios, se basa en los mercados donde la idea ya está inserta, como es básicamente la región metropolitana y la del Biobío. El capítulo II “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”: Reordena los antecedentes recopilados, en cuanto lo legal, con el fin de tener en cuenta todos los aspectos que regirán y tendrán una participación en la planificación y puesta en marcha de la idea de inversión. El capítulo III “EVALUACIÓN ECONÓMICA”: A través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos y el escenario determinado para el análisis justifican su realización. La evaluación final arroja como resultado lo siguiente, un VAN positivo de 359.99, un TIR considerando una tasa de la empresa de un 11% se obtiene como resultado una tasa de retorno de un 37%, siendo muy positivo ya que es mayor a la tasa impuesta y calculada por la empresa y, finalmente, orientado a entregar el período de recuperación de la inversión, es el PRI, y a través de la realización de este ejercicio arroja como resultado el período quinto, haciendo viable la creación de la Empresa Constructora de Vivienda Ecológica Mixta. Si bien se aceptan los indicadores económicos anteriormente mencionados como certeros a la hora de tomar una decisión más confiada en el estudio realizado sobre la opción de invertir o no en la empresa, se obtuvo también a través del análisis de sensibilidad, un valor muy bajo en cuanto a la sensibilización de la empresa respecto a las variaciones que podría sufrir el valor del servicio, siendo éste de tan solo un 8.43% (variación que posiciona el VAN=0) por lo que se establece a la empresa como “sensible”, dato a tener en cuenta a la hora de tomar una decisión final.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA ECONOMICA PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA DEDICADA A LA INSTALACION DE VENTANALES TERMOPANELES

En el presente proyecto se realiza un estudio de pre factibilidad técnica y económica de una empresa enfocada A LA INSTALACION DE VENTANALES TERMOPANELES. Las distintas temáticas que componen el estudio de este proyecto se abordan en tres capítulos. En el primer capítulo se encuentran los objetivos que deseamos lograr en la empresa, como también encontraremos el análisis del FODA, el tamaño del proyecto será variable dependiendo de la envergadura de este, como también a las necesidades del mandante, la localización también será una variable, los estudios de mercado, el análisis de oferta y demanda en la región de Valparaíso. De esta manera podremos demostrar los resultados positivos a la hora de realizar una instalación de ventanales termopaneles En el segundo capítulo se analizan los procesos técnicos que se realizaran para llevar a cabo nuestro proyecto, dentro de este realizaremos diagramas de bloques, de flujo y el lay-out. Junto con lo anterior también se declara parte de los activos que necesitara la empresa y se calculara su gasto promedio mensual, en lo que respecta al gasto de oficina en gestión de proyectos como también en los sueldos fijos, además de realizar una cotización en gastos de material y mano de obra para ejecutar el proyecto. Luego de las investigaciones para poder hacer efectiva la creación de la empresa y con todos los antecedentes, estudios de mercado y gustos del consumidor, se simulo un crédito de consumo para poder poner en marcha esta empresa, por lo que se debió realizar un flujo de caja considerando 0%, 25%, 50% y 75% de financiamiento con crédito. Al realizar estos flujos pudimos obtener como resultado que la mejor opción para poner en marcha la empresa es con un 25% de financiamiento con crédito de consumo, ya que los indicadores económicos son los más altos.
INFORME DE PASANTÍA EN DIRECCION DE OBRAS HIDRAULICAS, REGION DE VALPARAISO

El alumno realizó su práctica profesional durante un periodo de 540 horas laborales. Iniciando el día 8 de agosto del año 2018 y terminando las horas correspondientes a esta el día 8 de noviembre del año 2018. Desempeñándose todo este periodo en el Ministerio de Obras Públicas, específicamente en la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH). Al ingresar a la practica el alumno se situó en el Embalse Los Aromo s/n Tabolango, siendo este el lugar donde se ubicó durante los 3 meses que duro su práctica profesional, al comenzar esta, durante la primera semana el alumno recibió información sobre las funciones y tareas que debería desarrollar, la cual debió leer y comprender para después efectuar las labores asignadas, la primera labor asignada fue desarrollar las especificaciones técnicas para remodelar unas habitaciones que se encuentran abandonadas en el embalse y transformarlas en oficinas para reubicar a algunos funcionario de la Dirección de Obras Hidráulicas, la segunda labor asignada fue efectuar la cotización para adquirir un conteiner y transformarlo en oficina con el fin de ubicarlo en la ciudad de la Ligua y servir como la nueva oficina provincial de la dirección de obras hidráulicas en la comuna de Petorca, la tercera tarea asignada al alumno consistió en efectuar un catastro de los sistemas de agua potable rural y desarrollar una ficha de mantención con el fin de efectuar las mantenciones al tiempo adecuado y mantener en buen estado los equipos, para así evitar gastos innecesarios y evitar que los beneficiarios sufran las consecuencias de un mal funcionamiento. Al finalizar el periodo de la practica el alumno pudo sentirse satisfecho de haber podido aplicar los conocimientos adquiridos durante sus 3 años de formación académica, y además pudo perfeccionar algunos de sus conocimientos y aprender nuevas experiencias que le servirán en el campo laboral.
INFORME DE PASANTÍA EN EMPRESA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRA JLA

José Luis Apablaza Asesoría e Inspección Técnica De Obras E.I.R.L, se forma como empresa el año 2011, liderada por su dueño el ingeniero en Construcción José Luis Apablaza Pezoa, con el fin de aportar con sus servicios a las constructoras e inmobiliarias en lo que es; revisión de departamentos (calidad), coordinación de especialidades, asesoría ingenieril, trámites ante empresas de servicios (agua, luz, gas, clima, etc.) El alumno realizó su pasantía en la obra “Mares de Montemar” ubicada en calle pimpinelas 1150 en Con Con, donde la empresa encargada de la ejecución del proyecto fue la constructora Bravo izquierdo. La obra contempla dos torres; torre A y torre B, con un total de 202 departamentos, quinchos, gimnasio, ciento treinta y dos bodegas, lavandería, sala de conserjería , salón de spa , piscina temperada sala de juegos , lounge bar y living room, cuatro baños comunes y doscientos treinta y seis estacionamientos (superficiales y subterráneos) distribuidos en 3 niveles. El proyecto también contempla al exterior dos piscinas, una para adulto y una para niños. El pasante se incorporó al proyecto cuando éste se encontraba en terminaciones (detalles finales) y el cargo que se le entregó durante la práctica fue de técnico en inspeccion de obra. La pasantía dura 540 horas la cual se inició el lunes 23 de julio del 2018 y se finalizó el dia jueves 8 de noviembre del 2018.El 70% del tiempo de la pasantía el alumno se dedicó a la inspección de departamentos y a la creación de actas de revisión y control de llaves, un 20% a la revisión de bodegas y un 10% a escaleras. Sus conocimientos fueron aplicados durante esta etapa (detalles finales), dándole como objetivo, el reconocer la obra, control de terminaciones, verificación de servicios y siendo participe en pruebas de seguridad realizadas a la obra tales como; pruebas de alarmas contra incendio, robo y cámaras. Para la correcta ejecución de la pasantía, la alumno puso en práctica los conocimientos adquiridos de las distintas asignaturas que tuvo en los tres años de estudios, particularmente uso los ramos de terminación, dibujo técnico, tecnología de la información. Por otro lado la realización de la práctica industrial, la cual fue de mucha ayuda para tener un conocimiento previo de las responsabilidades, tareas asignadas, trabajo en equipo, etc. los que son de importancia en lo que concierne la vida laboral.
Informe Pasantía en Obra “Parque Poniente 3”

La empresa “La Cruz”, es una fusión de empresa constructora e inmobiliaria, donde en sus principales proyectos está la construcción y venta de viviendas y edificios. En dicha empresa el alumno tuvo la posibilidad de realizar su práctica profesional en el proyecto “Parque Poniente III”, ubicado en la ciudad de San Fernando, completando así un total de 540 horas laborales. Iniciando ésta el 03 de Septiembre del 2018 y terminando las horas correspondientes a la práctica el 28 de Diciembre del 2018. El proyecto se basa en la construcción de 133 casas, en un terreno de 29.547,51 m2, en donde se construyeron 5 tipos de casas. 34 de tipo 1 (53.81 m2), 16 de tipo 2 (57.88 m2), 64 de tipo 3 (61.84 m2), 18 de tipo 4 (66.26 m2), y 1 de tipo 5 (58.61 m2); Además de una plaza con áreas verdes, juegos y una sede social para los habitantes de la villa. Al ingresar a la práctica al alumno se le instruyó de a poco a las responsabilidades y deberes que debía realizar en el transcurso de su práctica, como ayudante de oficina técnica y apoyo en terreno. Al comienzo se realizó un recorrido por la obra para interiorizar al alumno en las etapas de ejecución que se estaban llevando a cabo de acuerdo a la programación de la carta gantt. Los trabajos asignados al alumno en terreno fueron como ayudante de trazador, aplicando los conocimientos de topografía aprendidos en la universidad, y como ayudante de la encargada de calidad de la obra, siendo este punto, donde el alumno tuvo más contacto con las partidas y las EE.TT. del proyecto. Como ayudante de oficina técnica se le designó tareas básicas de cubicación, actualización de avances de obra, y además realizar la programación semanal, respondiendo estos trabajos al jefe de oficina técnica y al administrador de obra, quienes llevaban la supervisión del alumno en su práctica.
CONSTRUCCION BANCO DE PRUEBAS DE BOMBAS TALLER 362 ASMAR (V)

Este trabajo presenta la construcción del banco de prueba de bombas del taller 362 de ASMAR (V) Astilleros y Maestranzas de la Armada ubicado en Valparaíso, el cual se presenta como una necesidad dentro de la industria naval, al ser requerido un aumento de las capacidades, la variación, la confiabilidad y seguridad de las pruebas a equipos intervenidos por el taller de mecánica. Se resume el estudio previo a comenzar la obra, la organización y el desarrollo del banco, junto con las características técnicas y requerimientos de un proyecto llevado a cabo de forma completa por la empresa de servicios de ingeniería ACELMEC.