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ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ESPECIALIZADA EN VIVIENDAS PREFABRICADAS.

El presente estudio tiene como finalidad de generar una empresa constructora dedicada a la construcción de viviendas para clase media, el que estará enfocado en casas prefabricadas considerando las condiciones existentes en el mercado para la región de Valparaíso. Este proyecto nace por la iniciativa empresarial y deseo de crecimiento personal y profesional de quien vio una excelente oportunidad en la necesidad que tenían familias de clase media, de obtener viviendas modulares a precios más asequibles que los de un hogar convencional cumpliendo con los altos estándares de calidad, eficiencia, cumplimiento y seguridad industrial; fue así como se crea la empresa cuya meta fundamental es superar todos las exigencias de clientes y estar a la par de empresas de construcción reconocidas a nivel nacional, esto ha sido el estandarte y lo que permitió incursionar en el mercado. Para poder crear esta empresa es necesario efectuar un estudio de pre factibilidad técnico económico el que se realiza en tres etapas, la primera consiste en la presentación del proyecto, la segunda en el estudio de ingeniería básica y conceptual del proyecto, y por último el capítulo tres de evaluación económica. En el primer capítulo de presentación de proyecto se escudriñará en el análisis FODA el cual nos permite conocer las mayores fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas con las que cuenta la empresa, también puede determinar la oferta y la demanda, el personal idóneo, el lugar más adecuado para la instalación de la empresa, sistemas de comercialización y determinación del precio. En el segundo capítulo del estudio de ingeniería básica y conceptual del proyecto se analizarán los procesos, los equipos necesarios, la estructura organizacional que tendrá la empresa determinando el personal idóneo, los sueldos y los horarios de trabajo, el marco legal determinando el tipo de empresa y el impacto ambiental que tendrá una vez instalada y funcionando, además se analizaran las instalaciones y construcciones necesarias para la instalación de la empresa. En el tercer capítulo de evaluación económica y último se efectuara dicha evaluación para poder determinar la factibilidad de la empresa y cuál es la mejor solución de financiamiento analizando cuatro posibles tipos de financiamiento, 25%; 50% y 75% de financiamiento crediticio, y un financiamiento puro lo que quiere decir un proyecto auto financiado en un 100%. De acuerdo a estos parámetros obtenidos se analizarán los indicadores económicos más frecuentes que son el VAN, TIR, PRI, debiendo determinar mediante una exhaustiva revisión de estos indicadores de manera jerárquica si es viable la empresa.
INTEGRACIÓN DE SUBESTACIONES ELÉCTRICAS DE 23KV A UNA RED DE MANDO Y MONITOREO REMOTO

En toda planta industrial moderna uno de los tópicos mas sensibles e importantesa la hora de mantener andando la producción de todos los procesos es el suministroeléctrico. Es por lo anterior que es de vital importancia poseer con un sistema decontrol y monitoreo remoto encargado de supervisar el estado de la instrumentacióndentro de las subestaciones eléctricas.En el presente proyecto se diseña e implementa la integración de distintas subestacioneseléctricas a una red de monitoreo y actuación de forma remota, con el objetivode facilitar la administración del suministro eléctrico de una planta minera, permitiendola apertura y cierre de sus interruptores de potencia para cada linea de alimentaciónde manera remota, además de la supervisión de los estados actuales de las mismas.Para lograr los objetivos planteados se integran nuevos dispositivos electrónicos decontrol a la planta, sus respectivas configuraciones, se presentan los protocolos de comunicación a utilizar, los softwares involucrados para el diseño de las pantallas HMIy un diseño de lógica de control para la actuación sobre los interruptores.Finalmente se presentan los resultados finales del sistema completo, las pruebas,conclusiones y aportes del trabajo en comparación a su operación anterior.
 In every modern industrial plant one of the most sensitive and important topicswhen it comes to keeping the production of all the processes running is the electricitysupply. This is why it is vital to have a remote control and monitoring system in chargeof supervising the status of the instrumentation within the electrical substations.In the present project, the integration of different electrical substations to a monitoringand acting network is designed and implemented remotely, with the objective offacilitating the administration of a mining plant’s power supply, allowing the openingand closing of its power switches for each power line remotely, in addition to monitoringthe current status of the same. To achieve the objectives set, new electroniccontrol devices are integrated into the plant, their respective configurations, the communicationprotocols to be used are presented, the software involved for the design ofthe HMI screens and a control logic design for the action on the switches.Finally, the final results of the complete system, the tests, conclusions and contributionsof the work compared to its previous operation are presented.
PRODUCCION DE PHB EN AZOTOBACTER VINELANDII OP, UTILIZANDO ORUJO DE UVA COMO FUENTE DE CARBONO A DISTINTAS RAZONES CARBONO/NITRÓGENO

En el presente documento, se expone la investigación realizada sobre la influencia de la razón Carbono/Nitrógeno, sobre la producción de Polihidroxibutirato (PHB), un poliéster intracelular biodegradable y biocompatible, el cual puede ser utilizado como reemplazo de los plásticos obtenidos de la industria petroquímica. Azotobacter vinelandii OP es un bacteria productora de este bioplástico, la cual puede almacenar grandes cantidades de este mismo, haciéndola objeto de diversos estudios e investigaciones al respecto.Para la producción de PHB en Azotobacter Vinelandii OP, se utilizó orujo de uva como sustrato, de la cepa Chardonnay. Este compuesto corresponde a un residuo de la industria del vino. Además, se utilizó sulfato de amonio como fuente de nitrógeno, con el fin de variar la razón inicial Carbono/Nitrógeno en el medio de cultivo. En primera instancia se evaluó la producción de PHB a nivel de matraces, a 200 rpm y 30 °C, utilizando orujo de uva sin agregar nitrógeno externo, a una razón Carbono/Nitrógeno de 190 [gc/gN].Posteriormente se realizaron cultivos en un biorreactor con un volumen de trabajo de 2,7 [L], a 300 rpm, 30°C y 0,44 vvm. Acá, se evaluaron tres distintas razones C/N: 190, 9 y 7. Los principales resultados obtenidos en estas condiciones fue que la población celular, tuvo su mayor rendimiento con respecto al sustrato, cuando la razón C/N fue de 7, con un valor de Yx/s:0,423 [gbiomasa/ gsustrato]. Además, el rendimiento de PHB también fue mayor en este caso, alcanzando un valor de YPHB/s:0,236 [gPHB/gsustrato]. Solamente la acumulación máxima de PHB obtenida disminuyó, con respecto a los parámetros obtenidos en el cultivo de razón C/N 9, donde en éste último, se obtuvo una acumulación máxima del 72%. Sin embargo, realizando intervalos de confianza, se encontró que los valores obtenidos de acumulación de PHB para estos dos cultivos son estadísticamente iguales, con un 95% de certeza.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A DIVISIONES MEDIANTE TABIQUES

El presente proyecto contempla todas aquellas actividades necesarias para el análisis de la empresa contratista que presta servicios de tabiquería a constructoras importantes. La empresa no tiene mucho tiempo en el mercado, así que la idea de este proyecto es analizar las ventajas y deficiencias que se pueden obtener. Para el desarrollo del proyecto se estudian los objetivos a alcanzar en este estudio, es en qué condiciones se encuentra el mercado para realizar una inversión y el impacto que causara en el mercado. Se evaluara económicamente si es rentable o no el proyecto y cual es el porcentaje de préstamo que deberíamos adjudicar al banco.
INFORME DE PASANTÍA EN PROMET MONTAJES REGION CALAMA

“PROMET” constituye una de las empresas líderes en el mercado de infraestructura de apoyo y montajes industriales para la minería en Chile. La experiencia en diseño, fabricación y construcción modular, ha llevado a generar una variada gama de soluciones innovadoras y entregar un servicio integral para los clientes, comprometidos en el desarrollo de sus proyectos optimizando su Capex, a través de altos niveles de eficiencia, calidad y seguridad. PROMET cuenta con tres unidades de negocios el cual son: PROMET I+C MODULAR, PROMET MONTAJES Y PROMET HOTELERIAS y servicios tal como: Obras Civiles, Montaje estructural y mecánico, Montaje eléctrico e instrumentación y control, Comisionamiento y puesta en marcha, Mantención y trabajos misceláneos, Plantas para tratamientos de aguas y Servicios EPC. El Alumno realizo su pasantía como Maestro de Segunda de Cañerías en la unidad “PROMET MONTAJE” al realizar el proyecto “CONTRUCCION PLANTA DOBLE CONTACTO-DOBLE ABSORCION” en la región de Calama. Este proyecto consistía en el diseño y construcción de una Planta de Ácido Sulfúrico el cual se ocupara para procesar los minerales extraídos de “Chuquicamata Subterráneo” y procesar el cobre para que sea 99,9% de pureza y así comercializarlo. Durante todo el periodo de la pasantía, se pudo poner en práctica la mayoría de los conocimientos adquiridos durante los 3 años de formación académica. También es importante mencionar los conocimientos técnicos, metodologías de trabajo y capacitación de los superiores aprendidos en el desarrollo de la pasantía. El alumno en el desarrollo de la Planta de Ácido Sulfúrico, se desempeñó como Maestro de Segunda de Cañerías y debió realizar informes periódicos de los avances de la obra y de los problemas que se presentaran, así como también el cumplimiento de los plazos estipulados en la carta Gantt, dichos informes eran entregados directamente al Director de Obras.Aparte de estas labores el alumno realizó asesoría al área de fiscalización, cuando la situación ameritaba conocimientos constructivos.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ESPECIALISTA EN REDES DE GAS NATURAL

Junto con el aumento de la construcción en la V región creció la demanda de las instalaciones de gas natural y la preferencia de los clientes y usuarios por obtener este servicio debido a todos los beneficios que el gas natural les entrega, por ejemplo, despreocuparse de su aprovisionamiento, almacenamiento y su distribución siendo estas instalaciones mucho más prácticas para los usuarios. Debido a este último, se opta por realizar un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa instaladora de gas natural en la V región, siendo sus principales objetivos absorber la demanda que no puede ser cubierta por la oferta actual, posicionarse como una de las mejores empresas prestadoras del servicio de instalaciones y determinar la vialidad de este proyecto. El estudio comienza con un análisis de todos los aspectos relacionado con el mercado actual, además de considerar que el servicio entregado cumpla con las normativas existentes en el país, definiendo el sector industrial a abarcar para así, ubicar en un lugar estratégico para la oficina central de la empresa. También se detalla y determinan los costos de inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, que corresponde a la suma de 1422,63 UF, la moneda a utilizar para este proyecto será la UF correspondiente al día 25 de noviembre del año 2018 con un valor de $ 27.493,53. Para determinar aspectos generales de la empresa, se ha considerado el ítem de ingeniería conceptual del proyecto, el cual abarca marco legal, impacto medio ambiental proceso de producción, selección de los equipos principales, además de las estructura organizacional, personal y sueldos. Uno de los ítems más relevantes, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y el TIR. De lo mencionado anteriormente se concluye que, la mejor opción entre le proyecto puro financiado en un 25%, 50%, y un 75%, este último ya que, el resultado obtenido por el VAN es de 214,78 UF y el TIR de un 34% valor que supera en creces la tasa de descuento aplicada al inicio de este proyecto la cual equivale a un 20% se puede concluir que este proyecto es rentable en un periodo de recuperación de 5 años.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA ECONOMICA PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A LA IMPLEMENTACION DE SISTEMAS PARA LA REUTILIZACION DE AGUAS GRISES

El presente estudio de prefactibilidad está orientado a la creación de una empresa destinada a suplir necesidades insatisfechas, con modernos sistemas de reutilización de aguas grises, en base a equipos filtradores que permiten el reciclaje de las aguas grises, orientados a la reducción de costos por conceptos de agua y a la vez, ofrecer la disponibilidad de un sistema de instalación sencilla y fácil de usar para el usuario. Su evaluación abarca tres áreas dividas en tres capítulos, en el capítulo Nº1 se analizan todos los aspectos generales y específicos del proyecto. Se realiza un análisis FODA y se realiza un estudio al mercado donde se insertará la Empresa. Ahondando a más detalle las proyecciones, se resuelven temas de localización y tamaño del proyecto, planeando ventas y horizontes del proyecto. En situación sin proyecto, la oferta es baja y poco difundida, las empresas que ofrecen el servicio no lo hacen siendo especialistas, por lo que no cuentan con productos especiales ni certificados. Para la situación con proyecto, se ofrece un producto especial para el ahorro hídrico y el regadío de exteriores, más la instalación del sistema. El capítulo Nº2 se detallará la pre factibilidad técnica con el procedimiento detallado de la confección del servicio a ofrecer, los cálculos de materiales, cotizaciones y bases técnicas del proyecto, El capítulo Nº3 se explica la evaluación económica del proyecto, detallando de qué manera se efectuará el financiamiento, los costos e ingresos a lo largo del horizonte del proyecto en sí, se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, lo que corresponde a una suma de 704,74UF. Lo más importante abarcado en este proyecto, es la evaluación financiera y económica, ya que, se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como VAN, TIR y Payback. Para ilustrar estos datos, se efectuará la herramienta flujo de caja con ilustraciones de 25, 50 y 75% para elegir la mejor opción.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA ESPECIALISTA EN FACHADAS VEGETALES

Las técnicas constructivas han ido evolucionando en los últimos años y se debe ir incorporando junto con los conocimientos que tenemos de la manera más eficiente. Además las situaciones económicas actuales, junto con las exigencias energéticas a nivel mundial, han influido en el cambio en el mercado; es por esto que el presente estudio persigue la evaluación de prefactibilidad técnica económica de un proyecto basado en ofrecer un servicio especialista en fachadas vegetales, siendo en la actualidad el momento oportuno para recuperar el sector de la construcción, mediante soluciones eficientes, innovadoras y respetuosas con el medio ambiente. El sistema de fachada vegetal, es una innovadora técnica constructiva para la integración arquitectónica de la vegetación en los edificios y su entorno urbano; a pesar de que existen muchas ventajas en la introducción de vegetación en las fachadas, también se enfrenta a una serie de problemas para su aplicación, por lo que se debe realizar el estudio propiamente tal. Los efectos positivos que las fachadas vegetales tienen, son muchos y van desde los beneficios que le aporta a la construcción, tanto como protección térmica a los efectos que tiene sobre el entorno. Al conocer estos sistemas, ya sea sus ventajas como inconvenientes, se propone comenzar un estudio de prefactibilidad que responda la incertidumbre de si es rentable invertir; el resultado de la investigación, es respaldado por la suma de los datos obtenidos a lo largo del estudio de mercado, técnico, administrativo, legal, económico y ambiental del proyecto. El objetivo de este trabajo, es analizar los beneficios que las fachadas vegetales pueden ofrecer a las construcciones, en primer lugar se comienza con el estudio de mercado, utilizando metodologías de evaluación como las cinco fuerzas de Porter y el análisis FODA, indicando ser un negocio atractivo y que puede ser fuertemente potenciado. En segundo lugar, desde el punto de vista técnico, administrativo y legal resulta ser un proyecto viable gracias al diseño de estrategias que optimizan los procesos, contar con la conformación de un equipo capaz de contribuir a la mejora constante y ser ejecutado bajo los cumplimientos legales y ambientales solicitado y por último el estudio económico basado en la comparación resultados obtenidos por flujos de caja entre diferentes alternativas de financiamiento, determina que el proyecto con financiamiento externo con un 75%, es el más rentable al tener una TIR (56%) mayor a la tasa de descuento, un PRI (5 años) en la menor cantidad de años y un VAN (UF 639,01) mayor en comparación con el proyecto puro y los financiados en un 25% y 50%, transformándolo en el mejor candidato para ser declarado como un proyecto rentable, pese a los resultados, se sometió a un análisis de sensibilidad sobre los ingresos (precios y costos), indicando una fuerte sensibilidad frente a las variaciones lo que indica ser un proyecto riesgoso de realizar.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONTRATISTA ESPECIALIZADA EN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE

El documento que se presenta a continuación es un estudio de prefactibilidad técnica y económica sobre la creación de una empresa contratista especializada en la sustentabilidad, principalmente ligada a la eficiencia energética de la envolvente de la edificación. A modo de responder la creciente demanda de servicios relacionados con la sustentabilidad, nace la idea de presentar como alternativas de venta dos productos: Ventanas con doble vidriado hermético y E.I.F.S. Para analizar lo mencionado previamente, se dividió el estudio en tres grandes secciones. En primera instancia se presentó el proyecto, mostrando un análisis de las características a las que se enfrentaría el potencial negocio mediante un análisis FODA. También se definió el emplazamiento de las instalaciones de la empresa en Viña del Mar, específicamente en la calle Limache N°3251 y el tamaño del proyecto. En conjunto, se realizó un análisis de la demanda actual que solicita el mercado nacional y particularmente en el área de estudio, arrojando como resultado que se intervendría cerca del 1% de la demanda actual y proyectada, estando cerca del orden de los 5000m2. Sobre la competencia, se estudiaron las empresas que competirían con el negocio. En base a un estudio de mercado, se determinó el precio de las ventanas y el E.I.F.S. Siendo las ventanas de tres tipos, diferenciadas por sus dimensiones: Ventana tipo 1: UF23,78; Ventana tipo 2: UF8,68; Ventana tipo 3: UF5,63 y el EIFS con un valor de UF0,13 por metro cuadrado. Luego de la presentación del proyecto se realizó un estudio técnico sobre la ingeniería básica y conceptual del proyecto. Determinando los componentes humanos que conformarían la empresa, siendo 9 participantes, relacionados en la estructura organizacional. En paralelo se determinaron los procesos, líneas de acción y ejecución del proyecto, presentados gráficamente en los diagramas de bloques y flujo. Además, se presentó la distribución física de los espacios de las instalaciones en el diagrama de layout. Habiendo expuesto los antecedentes organizacionales y administrativos, se analizaron los aspectos técnicos de los productos a entregar, definiendo materialidades, espesores, calidad y dimensiones, además de las especificaciones técnicas de cada uno.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICO ECONOMICO PARA CREAR UNA EMPRESA COSNTRUCTORA DEDICADA ALAS VIVIENDAS PREFABRICADAS.

El presente estudio de pre factibilidad técnica y económica tiene como finalidad generar una empresa constructora dedicada a la fabricación de viviendas prefabricadas, considerando las condiciones que existen en el mercado para la quinta región de Chile siendo más exactos en la comuna de Limache. Para este informe la metodología a seguir, consiste en tres etapas, las cuales están divididas en tres capítulos respectivamente. La primera etapa consiste en la presentación del proyecto, la segunda en el estudio de la ingeniería básica y conceptual del proyectó y finalmente el ultimo capitulo consiste en la evaluación económica. En el primer capítulo se analiza todo lo que tiene que ver con el estudio de mercado, la oferta y la demanda, determinar el lugar más adecuado dentro de la comuna para su ubicación, su sistema de comercialización, determinación de los precios y el análisis FODA, que nos permite conocer las fortalezas con las que cuenta nuestra empresa como también las mayores amenazas que esta tendrá. En el segundo capítulo se analizarán todos los aspectos técnicos y de infraestructura, los equipos, materiales y herramientas que nos facilitaran la ayuda para llevar a cabo nuestra empresa, como también se describirá la estructura organizacional de la empresa y sus aspectos legales. Finalmente el tercer y último capítulo se efectuara la evaluación económica para poder determinar la factibilidad de la empresa, y analizar cuál sería la mejor solución de financiamiento analizando cuatro posibles situaciones , las cuales serían con un financiamiento total del 100% por parte de los inversionistas, un 25% de financiamiento con un crédito otorgado por una entidad bancaria, un 50% de financiamiento con un crédito de otra entidad bancaria y con un 75% de financiamiento también otorgado por otra entidad bancaria. Con todo lo anteriormente mencionado se observan los resultados obtenidos, se analizan los indicadores económicos más frecuentes que son el VAN, TIR y PRI, logrando determinar la variabilidad económica de nuestra empresa.