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ESTRATEGIA DE NEGOCIO BASADA EN UN PLAN DE MANTENIMIENTO A SISTEMA DE FRENADO FERROVIARIO

Estrategia de negocio basada en un plan de mantenimiento a sistema de frenado ferroviario. Este trabajo y estudio se realiza, ya que la empresa que tiene la representación de la marca Knorr Bremse (encargada del sistema de frenado ferroviario) en Chile tiene solo un solo cliente, a pesar de que la mayoría de las empresas de metro y ferrocarriles en el país cuentan con este. También se busca justificar el estudio y la estrategia implementando un análisis y plan de mantenimiento a un equipo del sistema como muestra. En el primer capítulo de este trabajo se da a conocer un poco sobre la historia de la empresa, la diferencia entre el sistema de frenado de trenes de carga y pasajero, como también la evolución de los equipos en el tiempo y la función de cada uno de estos. En el segundo capítulo, se presenta el marco teórico con el que se podrá desarrollar y fundamentar cada decisión que se tome, los diferentes parámetros que se seleccionaron y datos (KPI) con los que se trabaja para la elección y jerarquización del equipo más crítico. En el tercer capítulo se realizará un análisis (FMECA) profundo y detallado de la unidad de control neumática EPBGE, en donde todos los resultados que se obtendrán se verán reflejado en acciones de mantenimiento, en donde esta misma propuesta y análisis realizado se podrá ejecutar en los demás equipos. En el ultimo y cuarto capitulo se mostrara tanto la evaluación técnica y económica que garantiza la aplicación del plan de mantenimiento en relación a los costos al momento de implementar el cambio de piezas del equipo.
“ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA INSTALACIÓN DE UN AUTO LAVADO EN LA CIUDAD DE LLAY-LLAY”

El presente trabajo lleva por título “Estudio de prefactibilidad para la instalación de un auto lavado en la ciudad de Llay-Llay”. El objetivo es la creación e implementación de un auto lavado a vapor. Este servicio está enfocado especialmente a vehículos como autos y camionetas a los cuales se les realizará el aseo interior como exterior. Cabe señalar que este servicio no se encuentra presente en la ciudad. En el capítulo N°1 “Diagnóstico y metodología de evaluación”; se muestra el proyecto y los objetivos propuestos, impactos que producirá la realización del proyecto, se comparará la situación con y sin proyecto y criterios de evaluación. En el capítulo N°2 “Análisis de prefactibilidad de mercado”; se aprecian las encuestas y resultados, proyecciones de la demanda actual y futura, se analiza el mercado actual y se estiman los ingresos que tendrá el auto lavado en los periodos futuros. Se fija el lugar donde se posicionará el local y mediante las 4P se analiza el método de comercialización. En el capítulo N°3 “Análisis de prefactibilidad técnica”; Se describen los procesos, se realiza la selección de los equipos que se utilizarán en el proyecto, se establece el personal, los gastos, costos operacionales e inversiones. La inversión inicial estimada para este proyecto es de 725,54 UF. En el capítulo N°4 “Análisis de prefactibilidad administrativa, legal, societaria, tributaria financiera y ambiental”; se aprecia el horario y sueldo de los trabajadores, se detalla la formación de una sociedad, aspectos legales financieros y ambientales.En el capítulo N°5 “Evaluación económica”; se evalúan 4 flujos de cajas: el flujo puro (el inversionista pone el 100% del capital), y tres con financiamiento externo mediante una entidad bancaria (de 25%, 50%, 75%). Se realizan dos sensibilizaciones a dos factores que pueden llegar afectar el proyecto. La mejor alternativa que se presenta es de un 75% de financiamiento externo mediante una entidad bancaria, ya que, presenta un VAN de 1.826,45 UF, TIR de 212% y un PRI en el año 1. En la conclusión se realiza el análisis de los flujos de cajas para buscar la mejor opción del proyecto y también lo mejor para el inversionista. A su vez se toma en cuenta que la gente está a favor de poner en marcha un auto lavado para facilitar el aseo de sus vehículos.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECÓNOMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DEDICADA A LAS OBRAS AGRÍCOLAS

El presente trabajo está enfocado a determinar la pre-factibilidad de un proyecto de inversión, consistente en una empresa constructora destinada a las obras agrícolas, en la zona provincial de Cachapoal. De la mano de su raíz productiva, el valle de Cachapoal, ha sido considerado desde los orígenes de la colonia, como un espacio rural típico, que ha desarrollado fuertemente las características propias del campo chileno y las expresiones más características de las costumbres originarias de la identidad nacional. Con tal propósito, se ha desarrollado un acucioso estudio de mercado, un estudio técnico y el estudio de evaluación económica, para establecer parámetros sobre la viabilidad del proyecto. El dar origen a una empresa constructora permitirá la preparación de proyectos con un destino agrícola siendo una base primordial en la agricultura, estas obras serán en su mayoría estructuras metálicas preparadas con anterioridad y montadas en terreno, tales como Galpones, silos de almacenamiento y canalizaciones de hormigón. La empresa en estudio será financiada por el banco, evaluándose en base a un 25 %, 50 % y un 75%, y a su vez analizando sus indicadores económicos.
APLICACIÓN PARA DISPOSITIVOS MÓVILES: VINCULATOR

El objetivo principal de este proyecto es crear una aplicación para dispositivos móviles con sistema operativo android 4.0 o superior que almacene los gustos de los contactos del usuario y en base a ellos recomendar locales o eventos que puedan satisfacer esos gustos. Para lograr esto, primero se debe crear una base de datos externa (en un servidor) que contenga todos los datos referentes a locales, eventos y productos. Ya que recopilar información de locales y eventos es un trabajo complicado de llevar a cabo se toma la decisión de solamente contemplar los datos de la ciudad de Valparaíso, pero también la aplicación contará con una sección donde el usuario puede enviar datos de locales o eventos que estime son necesarios ingresar en la base de datos, una vez confirmada que es cierta la información del usuario se procede a ingresarla al servidor, esto facilita mucho la recopilación de datos. Por último, al no contar con un servidor que comparta información fuera de la red local la aplicación estará limitada a funcionar dentro de la red en la que está el servidor. El proyecto contempla dos partes, la primera es la aplicación móvil y la segunda es una aplicación de escritorio que utiliza el administrador de la base de datos para manejar los datos de los locales, eventos y productos. La aplicación móvil se desarrollará con el lenguaje de programación JAVA, con el ambiente de desarrollo Android Studio y su base de datos local será administrada por SQLite. Mientras que la aplicación de escritorio será desarrollada por el mismo lenguaje, pero se trabajará con el ambiente de desarrollo NetBeans y su base de datos será administrada en MYSQL. En el capítulo 1 se muestran los aspectos relevantes del diseño lógico, desde el detalle de la situación actual con respecto de las aplicaciones móviles y su relevancia en la actualidad, el mercado en el cual se encuentra y del público destino. Además se detalla el sistema propuesto, dejando en claro los objetivos, beneficios y la estructura funcional de éste. A continuación en el capítulo 2 se puede observar el medio ambiente computacional tanto de desarrollo como de ejecución, junto con la descripción detallada de los archivos del sistema propuesto. Luego el capítulo 3, el cual trata de la descripción de los programas, consta del detalle de cada uno de los programas a traves de diagramas modulares y de menú, tanto desde el punto de vista del usuario como del administrador. Además contempla una descripción detallada de los programas y los archivos involucrados en cada una de las funcionalidades del sistema. Finalmente se presentan las conclusiones del trabajo demostrando todas las dificultades que se tuvieron al realizar este proyecto.
IMPLEMENTACIÓN DE ESTRATEGIAS DE CONTROL PARA LA REGULACIÓN DE LA PLATAFORMA FESTO

En el presente trabajo de título se diseñarán e implementarán dos tipos de sistemas de control: un sistema de control continuo PID y un sistema de control basado en Lógica Difusa o inteligencia artificial para regular las variables de nivel y de presión en un proceso. Ambas estrategias de control serán implementadas en la Estación de Trabajo Compacta FESTO ubicada en el edificio M de la Universidad Técnica Federico Santa María sede Viña del Mar. Se implementarán y graficarán las respuestas de ambos tipos de controles con la aplicación LabVIEW y TIA Portal v13, comunicados a través del software NI OPC Server, que se utilizará como servidor entre ambos programas. Al momento de desarrollarlos en la plataforma FESTO, se visualizarán sus señales de respuestas en el tiempo y se obtendrán resultados que darán origen a eventuales conclusiones de cuál de ambos tipos de sistemas de control es el mejor y más eficiente para regular la variable de nivel y la variable de presión, promoviendo así el estudio y el perfeccionamiento de la Inteligencia Artificial como una estrategia de control alternativa para los distintos procesos industriales.
PRE FACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA CREAR UNA EMPRESA PRESTADORA DE SERVICIOS GENERALES EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

El presente informe tiene por objeto determinar la pre-factibilidad técnica económica de una empresa prestadora de servicios generales en obras de construcción, a través de un estudio acucioso de su generación, partiendo por su puesta en marcha, mantención, proyección de negocios en el tiempo y una serie de evaluaciones económicas que varían en cuanto al origen de su financiamiento, las cuales a su vez, entregarán una serie de índices económicos que nos permitirán determinar la factibilidad y/o rentabilidad de llevar a cabo o no la empresa. En el mercado de la construcción a gran escala, es decir, construcción de condominios, edificios, centros comerciales, etc., existe una serie de sub-contratos que son requeridos por las constructoras, ofrecen servicios generales que no tienen que ver directamente con la construcción misma de los proyectos, dentro de los cuales destacan los servicios sanitarios y de seguridad, los que serán el objetivo principal de la empresa en cuestión. El recurso humano destinado a la empresa es bastante reducido en comparación con otras empresas del rubro, ya que sólo contará con tres personas, gerente, administrativo y asesor legal. Se determinará lo necesario para la puesta en marcha del proyecto, además de contemplar la inversión inicial para asegurar su funcionamiento por el tiempo necesario antes de generar ganancias para que se mantenga en el tiempo. Una vez determinada la inversión inicial se procederá a realizar la evaluación económica, la cual contará con distintas fuentes de financiamiento, se realizarán distintos flujos de caja para la empresa, los que contarán con un financiamiento puro, es decir la inversión total del proyecto será por parte del ejecutor, también realizaremos flujos con financiamiento bancario en rangos de 25%, 50% y 75%, de los cuales se desprenderán distintos índices financieros, VAN, PRI y TIR, los que en conjunto nos permitirán determinar individualmente que opción es rentable. Con los datos obtenidos anteriormente, también podremos determinar que opción de financiamiento es la más rentable y atractiva para el ejecutor del proyecto.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA PRE MEZCLADORA DE HORMIGÓN FRESCO

En este estudio técnico y económico se presenta la pre factibilidad de una empresa de pre-mezclado de hormigón fresco en la ciudad de Valparaíso, para lo cual se ha tenido en cuenta diferentes elementos relacionados con el mercado, como es el caso de la demanda de acuerdo al sector de la construcción y la dinámica que se ha observado durante los últimos años. El estudio comienza con un análisis de todos los aspectos relacionados con el mercado actual, además de considerar que el servicio entregado cumple con las normativas existentes en el país. Posterior a esto se realiza una descripción de los productos de hormigón prefabricados existentes en el mercado y se señalan aquellos productos que considera este proyecto. Finalmente se detalla el mercado competidor, mercado proveedor y mercado consumidor. En relación a los recursos humanos que se requieren para el desarrollo de esta empresa, se deben considerar también que esto se ha venido incrementando de acuerdo con la evolución de este sector, donde se puede encontrar mano de obra calificada y no calificada, que también favorece el proyecto debido a que esta se encuentra ampliamente en el mercado laboral, siendo éstos los principales elementos estudiados para determinar la posibilidad de crear una empresa destinada a la pre fabricación de hormigón. Para el desarrollo de este proyecto, se han tenido en cuenta varias secciones que describen los componentes de mercado, técnicos y financieros para ser una descripción detallada de cada uno de éstos y la implicación que tienen en la viabilidad del mismo, en tal sentido, se hace importante decir que los procesos productivos que se han proyectado se basan en el desarrollo de materiales industriales que permiten facilitar su instalación y ensamble, en muchos casos contribuyendo esto a los recursos humanos y en el tiempo para ser más eficientes en la entrega de cada uno de los proyectos. Se determina que la participación de la empresa dentro del mercado, arroja buenas expectativas dado que se presenta una demanda cada vez más creciente. En relación a los resultados se ha tomado como referencia un escenario que se da de acuerdo a diferentes condiciones del mercado y las perspectivas de la empresa, con una inversión inicial de 25.713,2 UF, la cual fue analizada tomando en cuenta los recursos propios, además con tres opciones de financiamiento de 25, 50 y 75%. Obteniendo así los indicen VAN, TIR y PRI correspondientes a cada uno de los casos.
ESTUDIO DE PREFACTIVILIDAD PARA LA CREACIÓN DE EMPRESA DE MANTENCIÓN DE EQUIPOS Y MAQUINARIAS AGRICOLAS, EN LA PROVINCIA DE QUILLOTA

El presente trabajo nace de la experiencia personal en el sector industrial, participando regularmente del área agrícola he conozco el funcionamiento de esta área, por lo cual, es importante incorporar la mantención de los equipos y/o componentes que se tienen para el funcionamiento del trabajo para así asegurar la productividad de los procesos. Por esto, se decidió crear una empresa de mantención del área agrícola que incluya diferentes servicios para así satisfacer la necesidad generada hoy en día en la agricultura. Capítulo 1, se describirán los antecedentes necesarios para el desarrollo del proyecto además de ello también se incorporará la definición del objetivo y los impactos que hay hoy en día sin y con nuestro proyecto de igual forma. Capítulo 2, se establece el tipo de servicio que se ofrecerá, estableciendo también el mercado objetivo, a la vez evaluando el comportamiento del mercado y dimensionando la demanda. Gracias a este estudio se podrá establecer los distintos valores referentes a los servicios que se prestaran. Capítulo 3, se definirán los costos de los aspectos técnicos necesarios para el desarrollo de las operaciones del proyecto, estos son procesos que permiten identificar el costo de la puesta en marcha, instalaciones y dimensionamiento de la inversión inicial. Capítulo 4, se investiga la definición de la estructura de la organización, se describen los aspectos legales que rigen o que se complementan con el desarrollo del proyecto e incluso las normativas del medio ambiente. Capítulo 5, se analizará la prefactibilidad financiera y económica, tomando en cuenta los datos proporcionados en los capítulos anteriores del proyecto, llegando a la elaboración de un flujo de caja, para poder determinar la viabilidad de este. Evaluando los resultados obtenidos según información proyectada y flujos de cajas ejecutadas en el trabajo se expone los resultados comparativos de estos, los cuales son: Categoría VAN [UF] TIR [%] PRI [años] IVAN Sin financiamiento. Dado esta información, se opta por el financiamiento de 50%, otorgando un VAN de 3.385,50 UF, con una tasa interna de retorno de un 45% y una recuperación de la inversión en el año cuatro, esto por el riesgo de la inversión.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA ECONOMICA PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA DE TERMINACIONES

El objetivo de este estudio de prefactibilidad técnico económico, es determinar la vialidad de implementar en el mercado una empresa nueva que marque la diferencia en los servicios presentados. El presente estudio tiene por objetivo analizar los aspectos relacionados con el marcado actual, además considerar que el servicio entregado al mandante, cumple con las normativas, exigencias y lo más importante la calidad de los materiales empleados. El proyecto se concentra en el desarrollo de remodelación de terminaciones en diferentes sectores del Hospital Naval, enfocado en maternidad ID3191-192-LP16 En el desarrollo del proyecto se centró en el estudio del mercado tanto la demanda como la oferta, analizando los objetivos del proyecto más la importancia del negocio dentro del rubro de terminación, verificando en qué condiciones se encuentra el mercado y que impacto genera al incorporar la nueva empresa. También se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto, el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos, edificación, remodelación e imprevistos, que corresponde a la suma de 26923,707UF. Se considera como Ingeniería conceptual del proyecto, porque contempla marco legal, prestación de servicio, estructura organizacional, personal y sueldos. Al finalizar, se hace un estudio económico, donde se desarrolla; evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y el TIR. De lo analizado económicamente seda a conocer la mejor opción entre, el proyecto puro, proyecto financiado en 25%, proyecto financiado en 50% y el proyecto financiado en un 75%, siendo está última opción la más favorable con un VAN de UF 8964,2.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA CREAR UNA EMPRESA DE ARMADO Y PRE-ARMADO DE ENFIERRADURAS

En el presente informe se detallará un estudio de pre-factibilidad técnico económico para la creación de una empresa de “enfierraduras”. Este informe para dar una explicación del estilo de proyecto que se evaluará, estará constituido de tres capítulos generales, en donde el primer capítulo será la presentación del proyecto, en el cual se podrá apreciar las características de la empresa, como es la ubicación, y las instalaciones correspondientes, los productos y servicios que ofrecerá a los diferentes clientes de la Quinta Región, y un análisis de mercado del rubro del acero para proyecto de construcción que se presentan en la región. Seguido del capítulo de ingeniería básica y conceptual del proyecto, el cual determinara los procesos necesarios para la ejecución de estos productos, y servicios que ofrece la empresa, junto con una explicación de los programas y turnos de trabajo, con los que se desea llevar a cabo estos la ejecución de estos servicios, como también la formación de personal de trabajo necesaria para los tipos de servicios a realizar, los cuales se subdividen en trabajos de elementos en taller, y trabajo como subcontrato de “enfierraduras” en obras de construcción. Luego ya finalizando el informe, se presenta el ultimo capitulo que trata de la evaluación económica del proyecto, en donde se analizan los ingresos, y egresos que tendrá la empresa en un horizonte de 4 años de evaluación, mediante Flujos de Cajas con diferente porcentaje de financiamiento, y así finalmente determinar cuál situación estudiada es más recomendable para llevar a cabo el proyecto en base al resultado de los indicadores económicos establecidos, como es el VAN, TIR y PRI.
PREFACTIBILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA ESPECIALIZADA EN REPARACIÓN DE EDIFICIOS POST SISMO

El estudio de prefactibilidad técnico económica que se presenta a continuación tiene como finalidad determinar la viabilidad de conformar una empresa dedicada a la reparación de edificaciones dañadas por sismos, que pueda realizar un trabajo profesional y especializado en la materia, destacándose del resto de las empresas constructoras que no poseen expertiz en el área. El análisis comienza detectando la necesidad que se genera por el servicio al momento de producirse un sismo, definiendo los objetivos hacia los cuales se va a orientar la empresa, desarrollando un análisis FODA para comparar la diferentes variables que van a influenciar la empresa. Se define además que corresponderá a una microempresa con un equipo de profesionales para labores de análisis, diseño y construcción, la cual se emplazará en la Región de Valparaíso. Se continúa con el análisis técnico del proyecto destacando los principales proceso constructivos utilizados para la reparación de edificaciones dañadas por sismos, como puede ser inyección de resinas epóxicas o costuras de fisuras. Se presenta los procesos que se utilizarán para poder materializar las empresa, también de los procesos involucrados en la prestación del servicio, y en general se analizan todas las etapas que se desarrollarán al momento de que la empresa entre en operación para poder realizar un buen análisis económico. La evaluación económica se inicia definiendo los montos de inversión necesarios para poner en marcha el proyecto, se realiza una proyección de los ingresos y gastos que afectarán a la empresa durante su horizonte de operación definido por 5 años, obteniendo que es necesaria una inversión inicial de 2.243 UF, con lo cual se comparan los flujos de cajas considerando un financiamiento del 0%, 25%, 50% y 75%. Una vez desarrollado el análisis se determinó que el escenario más favorable para la inversión es con un 75% de financiamiento, obteniendo un VAN de 995,88 UF, un TIR de 68% y un PRI de 2 años, lo cual indica que es un proyecto factible de materializar, que permite la obtención de utilidad cumplido el horizonte de 5 años.