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MODELO DE GESTIÓN DOCUMENTAL PARA EMPRESA CEPS QUE TIENE POR GIRO OBRAS DE INGENIERÍA

El presente trabajo de título tiene como finalidad diseñar un modelo de gestión documental para la empresa CEPS, perteneciente a la ciudad de Limache y que presta servicios como contratista. En primer lugar, se identificaron requerimientos exigidos por cuatro empresas mandantes a las cuales podría prestar servicios la empresa CEPS, ya que todas las empresas principales sin importar el tamaño o rubro de esta no tienen la misma exigencia documental para la subcontratación de empresas, es por eso que es de gran importancia para este proyecto recabar información pertinente para luego estandarizar. Con los requerimientos obtenidos directamente de las cuatro empresas mandantes, se pudo llevar a cabo un listado general de treinta y cuatro exigencias documentales (Ver ANEXO1). Luego se analizó el listado estandarizado generado a través de los requerimientos obtenidos y se hizo la comparación con el listado según los documentos existente en la empresa CEPS, para finalmente elaborar los documentos con los cuales no se contaba y tenerlos presente en caso de cualquier auditoria. Se pudo trabajar con la norma ISO/DIS45001, la que permite obtener documentos siendo cada uno de ellos necesarios según las clausulas contenidas en la norma. Como se mencionó anteriormente se elaboraron los documentos, de acuerdo a un formato establecido adaptando los documentos ya existentes en la empresa CEPS, para finalmente elaborar un soporte documental, el cual consta de la clasificación de los requerimientos que permitirá un orden y rápido acceso de los documentos. Se desarrollaron los antecedentes generales de las empresas, como han ido evolucionando a través del tiempo, además se dio énfasis a las MIPE, y se conocerá sobre empresa CEPS, específicamente de su política, misión, visión y estructura organizacional. Con el desarrollo de este trabajo de título, se pudo llevar a cabo un listado estándar clasificados en dos ítem, cada uno de ellos contando con diecisiete requisitos lo que permitió la elaboración de documentos tales como: procedimientos, matrices, planes, programas de seguridad de seguridad y salud ocupacional, formatos de registro, formato de registro de capacitación en SSO, se logró definir un nuevo estándar para codificar los documentos creados y los ya existente en la empresa CEPS y para finalizar se llevó a cabo un mapeo del proceso de la parte documental basado en IDEF 0 que es un método diseñado para modelar decisiones, acciones y actividades de una organización.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICO ECONOMICO PARA CREAR UNA EMPRESA COSNTRUCTORA ESPECIALISTA EN SOLUCIONES DE AGUAS GRISES.

La convivencia armónica entre sociedad, agua y tecnología se torna cada vez más estrecha. Es importante conocer la percepción que la sociedad tiene del uso de nuevas tecnologías para el cuidado del medio ambiente. Este trabajo aborda como eje de estudio, la adopción de sistemas de tratamiento de aguas grises en los hogares de chile El objetivo principal de un estudio de pre-factibilidad técnico económico es el poder determinar si un proyecto es viable o no. La empresa surge de la necesidad para contribuir al país con un mayor grado de sustentabilidad, con el simple hecho de un bien básico como el agua. Para aquello se pensó en la reutilización de aguas grises; aguas ya utilizadas en lavamanos, duchas, lavaplatos o lavadoras, reincorporando estas a un nuevo ciclo de consumo en riego agrícola o doméstico. Nuestra empresa formara un sistema rentable de captación y reutilización de aguas grises, captando agua de los artefactos antes descritos, transportando a un estanque artificial construido en el terreno a trabajar, en el cual también utilizaremos para la captación de agua pluvial, luego de esto pasara mediante una bomba hidráulica a un sistema de reintegración de aguas grises para luego ser almacenada como agua limpia y redistribuida a sectores de regadío. Este proyecto consta de 3 capítulos, los cuales trataran los temas que se presentan a continuación: En el capítulo 1; se describirán antecedentes generales, donde se presenta el propósito y objetivo de la empresa. En el capítulo 2; Ingeniería básica y conceptual del proyecto. En el capítulo 3; Antecedentes financieros. Se propone un horizonte de 5 años plazo y se financia en un 75% a una tasa de interés del 4,8%, datos obtenidos luego de realizar el estudio económico necesario, donde se observaron puntos desde inversiones iniciales, activos y depreciables, así como sueldos de personal, gastos en la producción y en proveedores, todos estos datos fueron llevados a un estudio más detallado de flujos de caja en financiamientos puro, 25%, 50% y 75%; es en este último porcentual de financiamiento donde observamos un VAN y TIR en un escenario más favorable.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO-ECONÓMICO PARA VENTA Y ARRIENDO DE CONTENEDORES PARA USO DE OFICINAS, BODEGAS, BAÑOS Y LOCAL COMERCIAL

El presente proyecto está determinado por la necesidad de crear una empresa dedicada a la venta y arriendos de contenedores para uso de oficina, bodega, baños y locales comerciales, la cual tiene como fin dar un servicio innovador que cumpla con los mejores estándares de calidad y competencia. Los cuales y según el estudio realizado, hay un alza en la construcción y nuevos emprendimientos. En el desarrollo y estudio del presente proyecto nos enfocamos en analizar la factibilidad técnica y económica de la empresa para uso de oficina, bodega, baños y locales comerciales que se desea abarcar, de lo cual se realiza estudio de ofertas y demandas, de tal forma establecer estándares, limitaciones y formas de comercialización del servicio. Se ocupará la región de Valparaíso, para analizar la factibilidad técnica y económica de la empresa para generar oficinas, bodegas, baños y locales comerciales de alta calidad que cumpla con el más exigente estándar, de manera de mejorar las utilidades y satisfacer las necesidades del proyecto. Se deja bien en claro que los arriendos y ventas de conteiner modificados se iniciara dentro de las ciudades de Viña del Mar, Valparaíso, Con Con y Quilpué. Para estudiar de la forma más completa la factibilidad técnica y económica de arriendo y venta de conteiner modificado, es necesario componer de 3 capítulos nuestro proyecto, los cuales se identifican de la siguiente forma: - Presentación del Proyecto: Consiste en Presentar el tipo de proyecto que deseamos desarrollar, los objetivos que tendrá, el tamaño que deseamos alcanzar, analizar la situación sin proyecto v/s nuestro proyecto y el estudio de mercado. - Ingeniería básica y conceptual del proyecto: Se realiza un estudio técnico, que consiste en determinar los procesos que se desarrollaran, determinar la distribución de áreas dentro de la empresa y el equipo que se necesitará en trabajos que realizaremos. También definiremos el equipo de profesionales que necesitaremos para realizar el mejor trabajo posible y el tipo de producción que tendrá nuestra empresa. Por ultimo en este capítulo se mostrarán todos los documentos técnicos que componen nuestro proyecto. - Evaluación económica: En este capítulo analizaremos los antecedentes financieros, que consisten en definir fuentes de financiamiento y todos los cálculos respecto al crédito que nos otorgara. Para que al fin de nuestro análisis podamos realizar nuestro flujo de caja con 25%, 50% y 75%; y con todos los resultados definir la factibilidad de nuestro proyecto.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA DE PAVIMENTACIÓN

El presente estudio tiene como finalidad de generar una Empresa Constructora dedicada a la pavimentación de losas con geometría optimizada que permite una distribución más eficiente de la carga para evitar los problemas de agrietamiento. Las losas de pavimentación tradicionales por norma AASHTO normalmente tienen dimensiones de 4 a 5 metros de largo, lo que implica que gran parte de la carga de un vehículo se concentre en ella generando tensión, lo que provocará grietas, alabeo, disminución de la vida útil del pavimento entre otros problemas estructurales. Con el fin de reducir los efectos de la interacción de la carga y las tensiones de alabeo, se ha propuesto una nueva metodología de diseño de losas de hormigón mediante la optimización del tamaño de la losa. En este enfoque de diseño, los tamaños de las losas se especificarán de tal manera que no más de un set de ruedas quede sobre la losa. La empresa dedicada a la pavimentación se localizará en la región de La Araucanía, debido a que estudios realizados por el Ministerio de Obras Públicas reveló que es una de las regiones con mayor déficit de calles pavimentadas y una gran cantidad de calles de tierra que dificultan la movilización de la población. Se realizó el estudio de prefactibilidad técnica y económica para determinar la vialidad del proyecto y la mejor forma de financiamiento, se realizan sensibilidad del precio para encontrar el punto de equilibrio de la empresa. Y, por último, la realización de un estudio económico donde se desarrolla la evaluación financiera y económica, a fin de conocer la rentabilidad del proyecto y determinar si es factible a partir de los resultados obtenidos de los indicadores económicos como el VAN y el TIR. En el detalle del estudio se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto en cual esta compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, que corresponde a la suma de 2.368,12 UF. De lo analizado económicamente se conocerá el financiamiento, utilizando una tasa de interés de 17,92% UF del Banco Santander para préstamos a largo plazo. Además, evaluando la mejor rentabilidad de acuerdo con tres escenarios en los cuales el proyecto es financiado en un 25%, 50% y 75%, este último como mejor opción, obteniendo un VAN 15.138,98 y el TIR muy superior a la tasa de descuento aplicada en este proyecto la cual equivale a 20%.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA-ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONSULTORA ESPECIALIZADA EN LA GESTIÓN DE PROYECTOS EN BASE A MODALIDAD BIM

El presente documento tiene como finalidad, generar un estudio técnico económico, asociado a una empresa consultora especializada en gestión de proyectos modalidad BIM, considerando todas las condiciones existentes y por existir en el mercado del servicio. La evaluación considera una presentación del proyecto, en el cual se determinan objetivos, tamaño de la empresa, localización, y un estudio de mercado que entrega resultados del estado actual del servicio y una posible proyección. Se evalúan métodos de comercialización, lo cual hoy en día, uno de los factores es la tecnología, que forma una papel fundamental e importante para la creación y crecimiento de un negocio, redes sociales y la navegación por internet se encuentra al alcance de todos, por lo que integrar el servicio en ellos, podría marcar un crecimiento considerable para cualquier empresa. El estudio presenta información concreta, proyectando personal capacitado para las funciones a realizar dentro de la empresa, se determinan cargos claves para que la consultora se pueda desarrollar con las competencias necesarias para entrar al mercado. Se realiza un estudio de las empresas con similares características del servicio a prestar, dentro y fuera de la región de Valparaíso, las cuales determinarán factores a implementar y considerar para establecer la consultora dentro del mercado. Una vez evaluado antecedentes técnicos y administrativos, se desarrollan un estudio económico, proyectando gastos reales que pudiese tener la empresa para su puesta en marcha y correcto funcionamiento, esto implica considerar gastos de personal, arriendo de oficina, gastos comunes, gastos variables, entre muchas otras cosas que influyen para la ejecución y venta de un servicio. Con las evaluaciones económicas desarrolladas, se realiza un estudio de factibilidad, el cual entregará resultados sobre la viabilidad del proyecto al ser ejecutado.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA ECONOMICA PARA LA CREACIÓN DE EMPRESA DEDICADA A LA INSTALACION DE CUBIERTAS VERDES

El presente estudio de prefactbilidad está orientado a la creación de una empresa destinada a suplir necesidades insatisfechas, con modernos sistemas de cubiertas verdes destinadas a huertos urbanos, con sistema de regadío autónomo alimentado por un sistema receptor de aguas lluvia, todo esto con el fin de obtener un ahorro en los servicios de la luz y el agua y la vez, ofrecer un sistema que facilita los procesos de mantenimiento de cultivos vegetales. Este trabajo se ha estructurado en tres capítulos, los cuales presentan la siguiente secuencia lógica. En el primer capítulo se analizan todos los aspectos generales y específicos del proyecto, con el fin de definir el producto y hacia quien va dirigido. Por otro lado se realizara un estudio de mercado para establecer las ofertas y demandas proyectadas durante el horizonte el, estableciendo la demanda potencial actual y futura de acuerdo al crecimiento inmobiliario en la región de Valparaíso. En el segundo capítulo se detallará la pre factibilidad técnica con el procedimiento detallado de la confección del servicio a ofrecer, los cálculos de materiales, cotizaciones y bases técnicas del producto, detallando cada parte del sistema a instalar. Anexo a esto, se presenta la estructura de la empresa con su distribución física y organizacional. En el ultimo capitulo se explica la evaluación económica del proyecto, detallando de qué manera se efectuará el financiamiento, los costos e ingresos a lo largo del horizonte del proyecto en sí, se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos. Lo más importante abarcado en este punto es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como VAN, TIR y PRI. Para ilustrar estos datos, se efectuará la herramienta flujo de caja con ilustraciones de 25, 50 y 75% para elegir la mejor opción. Estos procesos tanto de evaluación como también el fin del proyecto, el cual es mejorar la calidad de vida de las personas relacionadas al ámbito habitacional deben cumplir las normativas vigentes de construcción, especificaciones técnicas, bases administrativas y demandas de los mandantes.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A ASESORIAS TÉCNICAS

El presente documento contempla un estudio de pre factibilidad técnica económica sobre la creación de una empresa de asesorías técnicas, especializada en el área de control de calidad, que debido al crecimiento en la industria de la construcción y edificación, nace la idea de realizar dichas asesorías técnicas. Para ello se realizó un análisis de lo antes mencionado, donde se evaluaron tres grandes puntos que son una presentación del proyecto, una evaluación técnica y por último una evaluación económica. En primera instancia, se presentó el proyecto exponiendo un análisis FODA de las principales características a los cuales se enfrentaría el proyecto, realizando una búsqueda de la mejor y más eficiente ubicación de la oficina central de la empresa, tomando siempre en cuenta los factores de centralización, locomoción, crecimiento del mercado y ergonomía; este proyecto también evaluará el mercado a través de estudios y análisis de la oferta y la demanda por medio de variadas áreas de estudio, para finalmente determinar el precio del servicio entregado, los factores que lo componen y el medio de comercialización y captación de clientes. Luego de la presentación del proyecto, se realizará un estudio técnico, el cual hablará sobre la ingeniería básica y conceptual del proyecto; haciendo referencia al capital humano, los insumos que formarán parte de la eficiente entrega del servicio, los cuales con el paso del tiempo irán creciendo junto con la empresa. En la misma línea, se determinarán los métodos de ejecución, a través de diagramas de flujos y descripción y selección de procesos, los cuales están directamente relacionados con los sistemas de control, normalizados y entregados por la NCH ISO 9001:2015, quienes a su vez estarán en proceso de seguimiento y medición integrados en diferentes procesos, ya sea protocolos de entregas, check list y curvas de avances. Finalmente se realizó una evaluación relacionada con la factibilidad económica del proyecto, donde en primera instancia se debió definir la alternativa de financiamiento más efectiva, calculando con un 0% de aporte crediticio, 25% de aporte crediticio, 50% de aporte crediticio y por ultimo un 75% de aporte crediticio. Para éste análisis, se utilizaron herramientas financieras como análisis de costos y flujos de cajas, que a través de estos se determinó que la opción más factible sería un financiamiento crediticio del 75%, a raíz cual se logró determinar el Valor Actual Neto de UF 2237,60 para la mejor alternativa de inversión junto con el Periodo de Recuperación de Inversión de 2 años y una Tasa Interna de Retorno de 180%. No obstante, se sensibilizó el precio y costo para obtener un rango de movimiento entre el crecimiento o disminución de éste servicio.
ESTIMACIÓN ÓPTIMA EN LAZOS DE CONTROL CON ESTRATEGIAS DE COMPENSACIÓN DE PÉRDIDA DE DATOS

La presente tesis, se desarrolla en el tópico de control sobre redes, el cual estudia sistemas de controlen donde la planta y el controlador se comunican por canales no trasparentes. Tales sistemas están sujetosa diversas restricciones de comunicación que afectan el desempeño del lazo como lo son pérdida de datos,restricción en la tasa de datos, restricciones en la relación señal a ruido (SNR), retardos aleatorios, entre otros.La investigación se limita a pérdida de datos y se centra en la estimación óptima en lazo cerrado de controlen donde ambos canales de comunicación, el canal sensor-controlador (SC) y el canal controlador-actuador(CA), están sujetos a pérdidas de paquetes. Para hacer frente a la pérdida de datos se consideran dos tiposde compensadores. En el canal SC, el controlador incorporará un compensador de pérdida de datos quereemplaza las mediciones faltantes por sus estimaciones óptimas. En el canal de control, se considera queel controlador envía no sólo la señal de control actual, sino también una secuencia de entradas de controlfuturas. Dicha secuencia se almacena en un buffer, en el lado del actuador, para emplear en caso de pérdidade datos. La clase de estimadores a considerar son los que corresponden a una función afín de los datosdisponibles. En este escenario, se obtienen estimaciones óptimas tanto del estado de la planta como tambiéndel estado del buffer que, dada la naturaleza lineal del controlador, son computacionalmente baratos y fácilesde implementar.
 This thesis addresses the problem of optimal estimation in a feedback loop where both communicationchannels, feedback path and control path, are subject to data loss. To deal with measurement loss, thecontroller embeds a data dropout compensator that replace the missing data with optimal estimates of themeasurement. For the case of control signal loss, we consider that the controller sends not only the currentcontrol input but also a sequence of future control inputs. Such sequence is stored in a buffer at the actuatorside, to employ in case of data loss. To obtain our results we consider that almost all the controller processingis an affine function of the collected data. In this scenario, we obtain optimal estimates of both the plant stateand also the buffer state that, given the linear nature of the controller, are computationally inexpensive andeasy to implement.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE PROYECTOS DE REUTILIZACIÓN DE AGUAS GRISES

Se presenta un estudio de Prefactibilidad Técnica y Económica para crear una empresa constructora de reutilización de aguas grises en situación de centros comerciales. El objetivo es determinar cuan viable es crear una empresa constructora, en el ámbito de construcción de proyectos sanitarios. El proyecto abarca las siguientes aéreas de desarrollo: la creación de la empresa, etapa de diseño del proyecto, la construcción del proyecto y por último la venta del producto. Dentro de estas etapas se analizarán los factores de mercado que inciden directamente en la creación y desarrollo de la nueva empresa: oferta, demanda, requisitos legales y administrativos, capital de trabajo y mercado de venta. Para los factores de mercado se entregaran parámetros que permiten conocer y proyectar la demanda actual y futura del negocio.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO-ECONÓMICO PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS CON LADRILLO PLASTICO RECICLADO

El presente estudio tiene como finalidad generar una Empresa Constructora dedicada a la fabricación y construcción de viviendas en base a ladrillos plásticos con sistema lego en la región de Valparaíso. La evaluación se divide en 3 capítulos, en el capítulo 1 “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, está dirigido a los objetivos de la empresa fundamentándose en la producción de 24 proyectos tipo anuales. Se analizará la empresa a través de un análisis FODA y se realizará un estudio de mercado donde se insertará la empresa. Al introducirnos a ver con mayor detalle las proyecciones, se determinará la localización y tamaño del proyecto. El capítulo 2 “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”, reordena los antecedentes recopilados, en cuanto a lo jurídico (leyes, reglamentos, decretos y costumbres) que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregarán soluciones con más antecedentes técnicos, logrando así la valorización de los costos de inversión. También se realiza un análisis frente al desarrollo de la planificación y descripción del proceso, con el interés de obtener mejores beneficios. El capítulo 3 “EVALUACIÓN ECONÓMICA”, a través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos y el escenario determinado para el análisis justifican su realización. Donde dicha evaluación manifestó lo esperado para el proyecto de financiamiento 25%, 50%, 75% como también sin financiamiento, siendo un VAN positivo en los 4 casos. Además, apoyado por el indicador TIR mayor a la tasa de descuento, considerando una tasa de descuento del 24,03% para el proyecto. Otro indicador favorable para el proyecto es el indicador PRI, ya que el VAN se vuelve positivo en el 5º periodo, para 3 de los 4 casos, en el caso restante es en el 4º periodo, lo que nos indica que el proyecto es totalmente viable al tener todos los indicadores favorables.