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INFORME DE PASANTÍA EN TRABAJOS SUBMARINOS SALMONICULTURA

El presente trabajo tiene como objetivo entregar información sobre una labor realizada al sur del mundo, el buceo. Efectuando la actividad de armado y tensado de componentes de balsas jaulas utilizadas para el cultivo de salmones, estas plataformas flotantes presentan una cantidad considerable de cabos que cumplen diversas funciones, y al no respetar las distancias, profundidad y dimensiones hacen que la estructura pierda sustento, durabilidad y funcionalidad ocasionando pérdidas significativas. Cabe destacar la seguridad, ya que los buzos que realizan esta labor en su mayoría son gente que proviene de pesca artesanal cuentan con años de experiencia, no obstante ocurren accidentes ya sea por no respetar las normas de buceo, exceso de confianza o por mal ejecución del trabajo, entre otras. Nos vemos expuestos a distintos riesgos desde el inicio del viaje con el bus de aproximación hacia Punta Carrera donde espera la embarcación, caminos escarchados, nieve, viento y lluvia, de igual forma durante el viaje en el barco, en ocasiones enfrentamos mal clima, viento fuerte, olas que comprometen la estabilidad del barco, sobre todo en el cruce del mar de Froward, con un tiempo total de navegación entre 6 a 12 horas, Desempeñando labores en el área ubicada en el mapa cerca de la isla Clarence por el canal Cockburn. Al llegar al pontón procedemos a desembarcar, ya en la mañana ordenamos el equipo de trabajo; trajes de buceo (calzado, guantes, poleras, cuchillo, plomos), ropa térmica. Al subir al bote de trabajo donde se encuentra el compresor de buceo, hago un chequeo rápido de los componentes del compresor, empezando por el motor con el nivel de bencina, luego purgo el estanque de aire y limpio los filtros, lo siguiente que hago es revisar las coplas de conexión entre el compresor y la manguera de suministro de aire, además reviso si cuenta con un sistema de retención al inicio de la manguera en caso de desconexión, si no lo tiene se hace uno. Continuo revisando los reguladores, generalmente las boquillas se dañan y hay que cambiarlas. Ya en el bote con dirección a las jaulas y el traje de buceo puesto, se atrinca el bote, se pone en marcha el compresor, preparo el cinturón con plomos y dependiendo de la profundidad de trabajo varía el peso de lastre. Preparado para la inmersión sereno mi mente y repaso el plan de trabajo, una vez sumergido empieza el descenso, en caso de un pequeño resfrió que no permita ecualizar (igualar la presión interna del oído con el exterior) puede causar un baro trauma; romper los senos paranasales o tímpanos. Si todo sigue bien en el descenso se prosigue con la maniobra como por ejemplo el tensado de mallas, esta actividad requiere de mucho esfuerzo, estar atento, una vez terminado tu tiempo de buceo se asciende a superficie con cuidado siguiendo las normas de buceo a 9m por minuto, para ello utilizo un profundimetro, llegando a superficie se guarda todo hasta el siguiente buceo.
INFORME DE PASANTÍA EN CONSTRUCTORA CALAN SPA.

La Constructora Calan SPA es la rama de los dueños de la inmobiliaria Galilea que está dedicada a la ejecución de todos los proyectos constructivos de edificación que crea la empresa mandante Galilea El estudiante realizo su pasantía de 540 horas en la empresa Calan SPA como inspector técnico de obra en todos los trabajos relacionados a la transición de obra gruesa a terminaciones, el proyecto se encuentra en su tercera etapa de ejecución la cual consiste en la edificación de un condominio compuesto de 8 edificios Pangues de 312 m2 construidos cada uno, ubicados en la comuna de Valparaíso en el sector de Curauma La empresa mandante es la Inmobiliaria Galilea, la cual tiene una trayectoria de ya 37 años relacionada al mundo de la construcción de edificios habitacionales, con proyectos que abarcan gran parte del territorio nacional La obra Cumbres III se estimaba para ser entregada en su totalidad en un periodo de 53 semanas, hoy en día se encuentra con retraso de alrededor de 24 semanas, debido a distintas problemáticas encontradas en terreno tales como presencia de napas subterráneas, que afectaron completamente el transcurso normal de la etapa constructiva de fundaciones del edificio Pangue 2. Durante la pasantía, el estudiante realizó labores de apoyo en búsqueda de problemáticas presentes en la obra gruesa entregada y el proceso de terminaciones, teniendo un contacto directo con los supervisores en terreno encargados que son Jonatan Aranda y Braulio Arriagada, encargados de obra gruesa y terminaciones respectivamente, además de apoyar en labores de oficina técnica tales como planillas de control de avance de obra, planillas de pruebas de laboratorio SERVIU, cubicaciones, entre otros. Esto en labor directa con el jefe de oficina técnica Dagoberto Gonzáles.
ESTUDIO DE PREFATIBILIDAD TECNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA ESPECIALLIZADA EN PANELES NATURALES Trabajo

El presente estudio tiene como finalidad crear una empresa constructora dedicada a la fabricación de paneles aislante con semillas de grano hidropónicas, determinar la viabilidad de implementar en el mercado esta nueva empresa y así poder competir de igual a igual con las empresas de aislante tradicional. Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos, en el primer capítulo “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, se analiza a la empresa a través del FODA y se realiza un estudio del mercado en que se trabajará. Al introducirnos a ver con mayor detalle se van resolviendo temas de localización y el tamaño del proyecto. Dentro del segundo capítulo “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”, se reordena los antecedentes recopilados, en cuanto a lo jurídico (leyes, reglamentos, decretos y costumbres) que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregan soluciones con más antecedentes técnicos, logrando así la valorización de los costos de inversión. También se realiza un análisis frente al desarrollo de la planificación y descripción del proceso, con el interés de obtener los mejores beneficios. Finalmente en tercer capítulo “EVALUACIÓN ECONÓMICA”. A través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos y el escenario determinado para el análisis justifican su realización. Donde dicha evaluación manifestó lo esperado, siendo un VAN positivo de 383,07 UF. Además apoyado por el criterio TIR considerando una tasa de la empresa de un 30,9% se obtiene como resultado una tasa de retorno de un 68%, siendo muy positivo ya que es mayor a la tasa impuesta por la empresa Otro concepto aplicado, orientado a entregar el período de recuperación de la inversión, es el PRI, y a través de la realización de este ejercicio arroja como resultado el período quinto haciendo viable la creación de la Empresa Constructora de Paneles Naturales.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A LA CAPACITACIÓN PARA TRABAJADORES DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Durante los últimos años la Globalización ha generado nuevas exigencias entre los cuales se encuentran mejorar el nivel de calidad, productividad, competitividad y satisfacción al cliente. Al analizar estos puntos se concluye que su cumplimiento depende en parte de la colaboración de todas las personas que integran la organización como clientes, proveedores, directivos y recursos humanos de la empresa, a través del apoyo de una herramienta poderosa como es la Capacitación. El Proyecto se encuentra inmerso en el sector de Servicios Profesionales, específicamente en la Capacitación. Su misión es ofrecer el servicio de perfeccionamiento laboral a las PYME's, ubicadas en la quinta región. Las oportunidades comerciales para las PYME's, además de la nueva idea del Siglo XXI con respecto a las empresas que dice relación a hacerse grande permaneciendo pequeño, indican levemente el aumento en la importancia y poder futuro de las PYME's. La Capacitación se planea llevarla a cabo a través de cursos presenciales, considerando Programas de Capacitación, relatores y cursos de un buen nivel académico, junto con ello apoyarse de un enfoque atrayente para el empresario, que es el considerar al "recurso humano como una ventaja competitiva". Como primer paso, se lleva a cabo un análisis del sector al que pretende ingresar la empresa y las oportunidades que se presentan, aspectos legales, administrativos y técnicos, a través de la consulta de organismos como SENCE, MIN.DES.SOCIAL, información obtenida de sitios webs, empresas del área y Organismos Intermedios de Capacitación que funcionan en la región; lo que, a grandes rasgos, ha permitido determinar: a) La muestra de cerca de 20 competidores representativos, repartidos en dos grupos que son Instituciones Educacionales y/o Asociaciones y pequeñas empresas de Capacitación. b) La existencia de una demanda de Capacitación en aumento, para la cual se proyecta un aumento aproximado del 13 % - 15% anual (presencial y vía internet), información sobre la capacitación, fuerza laboral, cantidad de empresas PYME's e índices de crecimiento para el sector. c) La importancia de los Organismos Intermedios de Capacitación, y que son nexo entre empresas clientes y las empresas de Capacitación. d) Diseñar los procesos que una empresa de éste tipo debe llevar a cabo en forma normal, además de los requerimientos materiales y humanos que requiere para su funcionamiento y cuya una inversión asciende a las 388,28 U.F.
INFORME DE PASANTÍA EN EMPRESA CONSTRUCTORA INGEPROC

En la construcción como tal, es una de las actividades económicas más importante del mundo, en especial del país, ya que es parte esencial del desarrollo de ir innovando (edificios, casas, etc.) por la simple razón de que hoy te puede entregar construcciones más sólidos con diversos diseños arquitectónicos, resistes más catástrofes naturales, que perduren más en el tiempo.La construcción en si también va evolucionando como todo en el planeta pero no a una gran escala pero tampoco sé que atrás y hoy a la fecha uno ya puede encontrar muchos materiales prefabricados donde es solo llegar y montar para construir, y eso garantiza, poco de la mano de obra y se ahorre tiempo en elaborar una obra por en donde uno se demora un mes en construir ahora solo se puede tardar una semana, pero no solo la empresas buscan reducción de tiempo en la obras si no también buscan nuevas opciones en algo innovador en darle a sus obras.Por tal motivo es que el siguiente trabajo de título se realizara en base a la recopilación de información y visitas a la empresa Ingeproc Spa en una de sus obras de edificación, en donde que en el 2015 empiezan dos obras en diferentes ciudades de la V región de vivienda con material prefabricados donde la empresa constructora trabaja a la mano la empresa de Temica S.A para hacer posible este proyecto que va hoy en curso.Esta investigación tendrá por finalidad contribuir al área de la construcción y el montaje de esta gran innovación de construir que hoy en día se está llevando acabo por su gran rapidez de levantar una vivienda y será el futuro de la construcción por motivos muy obvios donde se reduce tiempo y mano de obra para una empresa, pero no significa que la utilización de estos materiales prefabricados sean las casas más endeble a castro naturales, sino que fueron diseñado y preparado para eso asi que tengan una reacción positiva a eso.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A LA CONSTRUCCIÓN DE PISCINAS

En el presente estudio de pre factibilidad técnica y económica, que tiene por finalidad generar una empresa constructora dedicada a la construcción de piscinas, la cual deberá cumplir con las exigencias existentes en el mercado actual de la V Región. Esta evaluación consta de 3 partes, las cuales serán divididas en capítulos, el primero de ellos “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, está dirigido a los objetivos de la empresa, en nuestro caso a la construcción de 14 piscinas en el primero año con una utilidad del 35%. Analizaremos nuestra empresa a través del FODA, sistema el cual nos permite determinar nuestras fortalezas y debilidades, además de las oportunidades y amenazas que existen en el mercado al cual entrara nuestra empresa. Esto deberá estar complementado con un estudio de mercado, a través de este, podremos determinar con mayor detalle las proyecciones, se van resolviendo los temas de la localización y tamaño del proyecto, que en nuestro caso corresponde a la inversión. En el segundo capítulo “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”. En esta parte se reordenan los antecedentes recopilados, en cuanto a los aspectos jurídicos (leyes, reglamentos, normas, etc.) que nos ayudaran a entender y determinar las diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que puedan afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Una vez determinados los márgenes legales y de normativas, podremos establecer los diseños técnicos, los cuales nos ayudan a determinar los costos de inversión que serán requeridos. También se realizaran la descripción de procesos, de planificación y organización, con la finalidad de obtener los mejores beneficios. Para finalizar en el tercer capítulo “EVALUACIÓN ECONÓMICA”, a través de este estudio podremos analizar, si los objetivos y el escenario determinado para nuestro análisis justifiquen si es rentable o no, y en caso de ser rentable, en qué periodo de tiempo se recuperara la inversión y cuan rentable resulta ser.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO-ECONÓMICO PARA PROVISIÓN Y APLICACIÓN DE U-STUCCO

El presente estudio tiene como finalidad generar una Empresa Constructora dedicada a la aplicación de U-STUCCO en las fachadas de los Edificios, considerando como mercado la región de Valparaíso. La evaluación se divide en 3 capítulos, en el capítulo 1 “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, esta dirigido a los objetivos de la empresa fundamentándose en la producción de 3 proyectos anuales similares a nuestro proyecto de estudio Edificio Viana Miramar. Se analizará la empresa a través de un análisis FODA y se realizará un estudio de mercado donde se insertará la empresa. Al introducirnos a ver con mayor detalle las proyecciones, se determinará la localización y tamaño del proyecto. El capitulo 2 “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”, reordena los antecedentes recopilados, en cuanto a lo jurídico (leyes, reglamentos, decretos y costumbres) que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregarán soluciones con más antecedentes técnicos, logrando así la valorización de los costos de inversión. También se realiza un análisis frente al desarrollo de la planificación y descripción del proceso, con el interés de obtener mejores beneficios. El capitulo 3 “EVALUACIÓN ECONÓMICA”, a través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos y el escenario determinado para el análisis justifican su realización. Donde dicha evaluación manifestó lo esperado para el proyecto de financiamiento del 75%, siendo un VAN positivo de 3.012,97 (UF). Además, apoyado por el indicador TIR considerando una tasa de descuento del 20% para el proyecto, se obtiene como resultado una Tasa Interna de Retorno del 53%, siendo muy positivo para el proyecto, ya que es mayor a la tasa impuesta. Otro indicador favorable para el proyecto es el indicador PRI, ya que el VAN se vuelve positivo en el 4 periodo, lo que nos indica que el proyecto es totalmente viable al tener todos los indicadores favorables.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO EMPRESA CONSTRUCTORA EN EDIFICACION HABITACIONAL Y EDIFICACIONES DE USO NO RESIDENCIALES

Se presenta un estudio de pre factibilidad técnico económico para crear una empresa constructora en edificación habitacional y edificación de uso no residencial. Como objetivo principal es saber cuan viable es crear esta empresa en el ámbito de este tipo de edificaciones. El estudio abarca las etapas de estudio de mercado al cual entrara la empresa, consultando fuentes estadísticas oficiales, detallando oferta y demanda de este tipo de edificaciones y otros datos obtenidos en terreno. Se describen parámetros que hacen proyectar la situación futura de la empresa. Se realiza una ingeniería conceptual para la creación de la empresa, indicando las necesidades para su mejor operación e indicando el marco legal en el cual se va a insertar. Se realiza una evaluación económica, presentando nivel de inversión más apropiado, considerando una inversión inicial, para luego realizar ejercicios anuales de flujos de caja. Se realizan cuatro diferentes flujos de caja. Primero un flujo de caja con financiamiento solo con el inversionista del proyecto (100% financiamiento Puro), un segundo con financiamiento externo de un 25%, un tercero de 50 % financiamiento externo y un cuarto de 75% financiamiento externo. Los resultados fueron índices económicos de VAN(U.F.) 1586.33, 1668.71, 1791.10 y 1893.47 respectivamente. Una vez realizado estos flujos de caja, se analiza la sensibilización de la demanda en precios y sensibilización de costos, indicando en ello el incremento y disminución de acuerdo a indicadores como el VAN. Por último, se analizan los resultados obtenidos en los diferentes capítulos entregando conclusiones al final del estudio.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DEDICADA AL MERCADO DE VIVIENDAS SOCIALES CON SUSTENTABILIDAD ENERGÉTICA

A continuación, se presentan las herramientas necesarias para la toma de decisión para la creación e implementación de una empresa constructora dedicada a la construcción de viviendas sociales con sustentabilidad energética. Su evaluación abarca tres capítulos, el capítulo 1 que trata de la presentación del proyecto, está dirigido a los objetivos del proyecto, asimismo se establecieron la misión, visión, principios básicos, el análisis FODA, localización, situación con y sin proyecto. En el estudio de mercado, se identificó una demanda creciente por este tipo de servicios, constituida por organismos públicos como entidades privadas. Por otra parte, se seleccionó el mercado objetivo a atender, siendo como principal cliente el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso. En el análisis de la oferta y demanda actual y futura se pudo determinar la demanda por parte del Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso, la cual se refleja en la cantidad de propuestas.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA ECONOMICA PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ESPECIALIZADA EN VIVIENDAS EN PARCELAS DE AGRADO EN LA REGION METROPOLITANA

El área principal a estudiar en este proyecto es la construcción de viviendas en parcelas de agrado, dentro de la provincia de cordillera, región metropolitana de Santiago de chile, de acuerdo al auge y necesidad de empresas constructoras que el mercado necesita para construir viviendas en parcelas de agrado para las clases medias, medias altas y altas de Santiago, especialmente en esta última donde se logra detectar el deseo de tener un segundo hogar, así también teniendo una buena inversión bien raíz. En la clase alta cada día las familias están dispuestas a invertir en estos proyectos de vida, buscando posicionar la empresa a crear en un estatus de calidad y prestaciones dignas de tener. De la ya nombrada necesidad nace la idea de la creación de una empresa especializada en la construcción de viviendas de lujo. Para poder crear esta empresa es necesario efectuar un estudio de pre factibilidad técnico económica para una constructora especializada en viviendas en parcelas de agrado en la región metropolitana, este estudio se realiza en tres etapas, la primera consiste en la presentación del proyecto, la segunda en el estudio de ingeniería básica y conceptual del proyecto, y por último el capítulo tres de evaluación económica. En el primer capítulo de presentación de proyecto se escudriñará en el análisis FODA el cual nos permite conocer las mayores fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas con las que cuenta la empresa, también puede determinar la oferta y la demanda, el personal idóneo, el lugar más adecuado para la instalación de la empresa, sistemas de comercialización y determinación del precio. En el segundo capítulo del estudio de ingeniería básica y conceptual del proyecto se analizarán los procesos, los equipos necesarios, la estructura organizacional que tendrá la empresa determinando el personal idóneo, los sueldos y los horarios de trabajo, el marco legal determinando el tipo de empresa y el impacto ambiental que tendrá una vez instalada y funcionando, además se analizaran las instalaciones y construcciones necesarias para la instalación de la empresa. En el tercer capítulo de evaluación económica y último se efectuara dicha evaluación para poder determinar la factibilidad de la empresa y cuál es la mejor solución de financiamiento analizando cuatro posibles tipos de financiamiento, 25%;50% y 75% de financiamiento crediticio, y un financiamiento puro lo que quiere decir un proyecto auto financiado en un 100%. De acuerdo a estos parámetros obtenidos se analizarán los indicadores económicos más frecuentes que son el VAN, TIR, PRI, debiendo determinar mediante una exhaustiva revisión de estos indicadores de manera jerárquica si es viable la empresa
ESTUDIO PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA-ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE INSTALACIÓN DE FUENTES DE ENERGÍA RENOVABLE

El siguiente estudio está basado en la prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa dedicada a la instalación de fuentes de energías renovables específicamente en sectores donde es mayor el aprovechamiento de estos recursos naturales y en donde la energía convencional es más escasa. El objetivo del presente trabajo es analizar un sistema de utilización y aprovechamiento de una fuente de energía como lo es el sol centrará en los principales aspectos que se deben evaluar para determinar si el negocio es rentable o no. Este proyecto se dividió en tres grandes temas, los cuales serán expuestos en tres capítulos. En el primer capítulo se expondrán los objetivos generales, objetivos específicos, el análisis FODA, el tamaño del proyecto, su localización y la comparación de la situación con o sin proyecto. Para luego realizar el estudio de mercado, en el cual se analizará detalladamente la demanda y la oferta del negocio de los paneles solares obteniéndose buenos resultados a partir del análisis realizado. En el segundo capítulo se abarcará el estudio técnico en el cual se determinarán los procesos necesarios para realizar este proyecto. Lo cual será explicado y detallado mediante un diagrama de bloques y de flujos. Se incluirán los costos de las maquinarias y herramientas necesarias para poder realizar los trabajos de instalación. También los costos entregados a consecuencia del correspondiente balance de masa y energía. Además, en este capítulo se detallarán los aspectos técnicos y legales de la empresa: estructura organizacional, programas de trabajo, turnos y gastos del personal, marco legal e impacto medio ambiental. Posteriormente se detallará el diseño del panel junto con la documentación del proyecto. Todo esto con la finalidad de que se lleven a cabo de mejor manera las labores propias de los servicios a entregar. Finalmente, en el tercer capítulo, se abordará el estudio de evaluación económica. En el cual se analizarán los costos, tantos fijos como variables, gastos administrativos, costos de insumos entre otros. Todo esto con la finalidad de crear y poner en marcha la empresa. También se determinará el nivel de inversión total del proyecto como así mismo la mejor forma para su financiamiento. Se evalúa financieramente y económicamente para verificar que el proyecto sea rentable, por lo cual, se busca dentro de las opciones de financiamiento del proyecto puro, al 25%, 50% y 75%.