ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA ECONOMICA PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA QUE ARRIENDA CANCHAS DE FUTBOLITO

El presente estudio lleva por título "Estudio de Prefactibilidad Técnica y Económica para la creación de una empresa que arrienda canchas de futbolito",el cual tiene por objetivo crear una empresa de canchas deportivas para futbolito para la ciudad de Linares, cumpliendo con las necesidades del cliente, esto se encuentra ubicado VII Región del Maule, zona en la cual no existen muchos establecimientos de tal magnitud, aumentando con esto el Deporte en la Ciudad y Región.A continuación, se detalla un breve resumen de lo que consiste cada capítulo del presente Proyecto:Capítulo 1 “Diagnóstico y Metodología de Evaluación”; se da a conocer el proyecto, los objetivos propuestos, los impactos que tendrá la realización de éste al ejecutarse, se analiza la situación con y sin proyecto, los criterios y la estructura para su evaluación. Se plantea por qué ejecutar este proyecto y que beneficios se tendrán.Capítulo 2 “Análisis de Prefactibilidadde Mercado”; se presenta el método utilizado para realizar las proyecciones de demanda actual y futura, también se realiza un método para la estimación de los ingresos futuros, el cual será utilizado en los capítulos posteriores. Se analiza el mercado actual, dando a conocer la competencia existente. Se analiza la localización del local con sus ventajas al establecerlo en este lugar y se analiza el método de comercialización a través de las 4P(Producto, Precio, Plaza, Promoción). Capítulo 3 “Análisis de Prefactibilidad Técnica”; se procede a la selección de los equipos necesarios para llevar a cabo el proyecto, el proceso productivo, que en este caso es el arriendo de canchas de futbolito y estructura infantil a los clientes de la Región del Maule, se identifican gastos e inversiones para el desarrollo del proyecto, capital de trabajo. Se estimapara la realización de este proyecto una inversión inicial de 2828UF. Capítulo4 “Análisis de Prefactibilidad Administrativa, Legal, Societaria, Tributaria,Financiera y Ambiental”; se describen los turnos de trabajo del personal, sueldos y horarios detrabajo. Se describe cómo es el proceso de formación de una sociedad, aspectos legales, financieros y temas ambientales. Todo esto necesario para la formación y puesta en marcha el proyecto.Capítulo 5 “Evaluación económica”; en este capítulo se analizael aspecto económico del proyecto a través de la realización de 3 flujos de cajas(Proyecto Puro, Proyecto con financiamiento externo del 50% y 75%): se evalúa un flujo puro, el cual el inversionista coloca el 100% de capital, y otros dos que son a travésde financiamiento externo por medio de una entidad crediticia, en donde se evalúa el financiamiento en 50% y 75% por parte de un banco. Por último, se realizan sensibilizaciones a distintos aspectos que podrían afectar la rentabilidad del proyecto.La mejor alternativa para este proyecto, presenta un VAN de 6457UF, TIR de 117% y un PRI en el año 2en el flujo con financiamiento externo en un 75% a través de una entidad crediticia.En la conclusión se realiza un análisis de los datos obtenidos en el estudio de prefactibilidady se analizan los flujos de cajas realizados, buscando la mejor opción para el proyecto y a su vez para el inversionista