DESARROLLO DE CRITERIOS E INDICADORES PARA EVALUAR LA IMPLEMENTACIÓN DE NORMAS DE ESTANDARIZACIÓN EN PARQUES INDUSTRIALES.

RESUMEN EJECUTIVOChile ha tenido un desarrollo industrial importante en la última década, ya que seconsideraba como foco de inversión de empresas extranjeras por su entorno propicio pararealizar proyectos. Sin embargo, esto ha cambiado en el último tiempo, ya que muchosproyectos de inversión han sido detenidos o suspendidos, llegando a generar pérdidas dehasta US$91.943 millones. Una de las principales razones de las detenciones corresponde alas acciones opositoras que realizan las comunidades que rodean el lugar de emplazamientode los proyectos, porque sus espacios y necesidades son ignoradas lo que genera undescontento general de la sociedad.Las detenciones afectan a todo el país, ya que sin el progreso industrial en tecnologíani la creación de nuevas plantas de generación de energía, el país se estanca aún más enla cuenca generada por la escasez energética. Por esto, es imperativo que se busque unasolución a este problema y se logren congeniar los requerimientos de las personas con losde las empresas y el estado, para que así se alcance un beneficio para todos.Esta tesis propone una herramienta que se encuentra basada en treinta y un criterios entotal, con sus respectivos indicadores, para evaluar el nivel de sustentabilidad en parquesindustriales. Dichos criterios han sido recopilados de casos internacionales que han aplicadoun modelo similar. Para el caso nacional, los criterios se han clasificado según el área queayuda a evaluar; Requerimientos técnicos y legales, Ordenamiento Territorial, ImpactoEconómico e Intereses de la comunidad. El valor que se agrega es que el desarrollo de loscriterios e indicadores se realizan en dos niveles; para evaluar una empresa en específico ypara evaluar un parque industrial como conjunto. La razón de esto es que al encontrar unresultado desfavorable a nivel de parque industrial, resulta bastante útil identificar la fuente(o empresa) que está generándolo.Los criterios son validados y respaldados por dos evaluaciones. La primera consiste enuna evaluación multicriterio jerarquizada que compara dos alternativas; un parque industrialdesarrollado en base a la regulación actual y un parque industrial sustentable. Se utiliza laopinión de expertos para realizar esta primera evaluación y finalmente se logra demostrarque la alternativa sustentable es mejor. La segunda forma en que se respalda corresponde a una evaluación económica, la cual entrega resultados que incentivarían a aplicar estaherramienta propuesta y a seguir con los estudios basados en ella, ya que demuestra que losbeneficios obtenidos pueden ser importantes.Lo principal es que en este trabajo se crea una base para que en un futuro se use lainformación para crear una política pública que siga la misma linea presentada aquí. Sibien existe un estudio anterior, actualmente se está lejos de lograr concretar esta idea, yaque es un área nueva en el país. A pesar de esto, la presente tesis entrega una propuestaviable que puede ser complementada para que sea aplicada a la realidad chilena y ayude aconcretar el desarrollo industrial estandarizado y sustentable.
 Chile had gotten an important industrial development in the last decade. It was consideredas an investment point for foreign companies, mainly because of its «prone to developprojects» environment. But this has changed lately because a great amount of projects havebeen stopped or suspended, generating losses of about USD$91.943 millions. One of themain reasons for the project stopping corresponds to the actions that nearby communitiestake against them, because their spaces and needs are ignored, which gives the society asense of general discontent.Stopping projects aects the whole country. Without the industrial progress in technologynor the creation of new energy generation plants, the country stays stuck in the samehole generated by energetic shortage. Thus it is imperative to find a solution to this problemand to make the requirements and needs of people, companies and government to get on,so they can achieve a greater good for all of them.In this thesis, that objective is persued. In other words, it looks to solve the problemof relationships between the main players, which is why it presents a proposal based oncriteria and indicators that allows to assess industrial parks and companies individually, soit can demonstrate to everyone that those projects are developed in a sustainable way andthat it considers everyone’s requirements and needs.The proposal gets validated in two ways; first, through an experts judgement studyapplied in a hierarchical process; Second, through an economic assessment. The finalobjective is that the tool that is described in this work, gets used as base information forfuture studies to generate a public policy which allows to standardize industrial developmentin Chile.