QUYẾT ĐỊNH

Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân

trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

____________

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 7799/TTr-SXD ngày 14 tháng 10 năm 2024 và ý kiến biểu quyết của Thành viên Ủy ban nhân dân thành phố.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Quy định này quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, bao gồm:

a) Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo quy định tại khoản 3 Điều 87 Luật Nhà ở.

b) Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 5 Điều 87 Luật Nhà ở.

c) Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại Điều 99 Luật Nhà ở.

2. Những nội dung không quy định tại Quyết định này thì thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng, thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

2. Các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức khác có liên quan.

Điều 3. Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

1. Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo Bảng 1 dưới đây.

Bảng 1. Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

STT

Loại nhà

Giá thuê

tối thiểu

Giá thuê

tối đa

1

Chung cư: ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)

57.000

88.000

Chung cư: ≤ 5 tầng (01 tầng hầm)

65.000

100.000

2

Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (không có tầng hầm)

71.000

112.000

Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (01 tầng hầm)

76.000

119.000

3

Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (không có tầng hầm)

76.000

119.000

Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (01 tầng hầm)

77.000

120.000

4

Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (không có tầng hầm)

79.000

124.000

Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (01 tầng hầm)

79.000

124.000

5

Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (không có tầng hầm)

88.000

140.000

Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (01 tầng hầm)

89.000

142.000

Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (02 tầng hầm)

91.000

144.000

6

Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (không có tầng hầm)

98.000

155.000

Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (01 tầng hầm)

99.000

157.000

Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (02 tầng hầm)

100.000

158.000

7

Chung cư: 24 < số tầng ≤ 30 (không có tầng hầm)

103.000

163.000

Chung cư: : 24 < số tầng ≤ 30 (01 tầng hầm)

103.000

164.000

Chung cư: : 24 < số tầng ≤ 30 (02 tầng hầm)

104.000

165.000

2. Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng theo Bảng 2 dưới đây.

Bảng 2. Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

STT

Loại nhà

Giá thuê

tối thiểu

Giá thuê

tối đa

1

Nhà ở riêng lẻ: 01 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đỗ tại chỗ

39.000

58.000

2

Nhà ở riêng lẻ: Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm

61.000

88.000

3

Nhà ở riêng lẻ: Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm

Diện tích xây dựng dưới 50m2

66.000

96.000

Diện tích xây dựng từ 180m2 trở lên

51.000

75.000

3. Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Bảng 3 dưới đây.

Bảng 3. Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

STT

Loại nhà

Giá thuê

tối thiểu

Giá thuê

tối đa

1

Chung cư: ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)

54.000

84.000

Chung cư: ≤ 5 tầng (01 tầng hầm)

61.000

95.000

2

Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (không có tầng hầm)

68.000

106.000

Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (01 tầng hầm)

72.000

114.000

3

Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (không có tầng hầm)

72.000

113.000

Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (01 tầng hầm)

73.000

115.000

4

Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (không có tầng hầm)

75.000

119.000

Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (01 tầng hầm)

75.000

118.000

5

Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (không có tầng hầm)

84.000

133.000

Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (01 tầng hầm)

85.000

135.000

Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (02 tầng hầm)

87.000

137.000

6

Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (không có tầng hầm)

93.000

148.000

Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (01 tầng hầm)

94.000

149.000

Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (02 tầng hầm)

95.000

151.000

7

Chung cư: 24 < số tầng ≤ 30 (không có tầng hầm)

98.000

155.000

Chung cư: : 24 < số tầng ≤ 30 (01 tầng hầm)

99.000

156.000

Chung cư: : 24 < số tầng ≤ 30 (02 tầng hầm)

100.000

158.000

Điều 4. Tổ chức thực hiện

1. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định pháp luật và Quyết định này. Khi có sự thay đổi về các quy định của pháp luật, điều kiện kinh tế - xã hội hoặc khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tăng/giảm từ 10% trở lên so với khung giá ban hành kèm theo Quyết định này, thực hiện rà soát, tham mưu UBND thành phố điều chỉnh khung cho phù hợp.

2. Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định pháp luật và Quyết định này.

3. UBND các quận, huyện có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn quận, huyện theo quy định pháp luật và Quyết định này.

Điều 5. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.

Điều 6. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Trưởng ban Ban Quản lý các khu công nghệ cao và các khu công nghiệp, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch UBND các quận, huyện và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:

- Văn phòng Chính phủ;

- Bộ Xây dựng;

- Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng;

- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;

- Thường trực Thành ủy;

- Thường trực HĐND thành phố;

- Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố;

- Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố;

- CT và các PCT UBND thành phố;

- Các sở, ban, ngành, đoàn thể thành phố;

- UBND các quận, huyện, phường, xã;

- Công báo, Báo Đà Nẵng, Đài PTTH Đà Nẵng, Cổng TTĐT thành phố;

- Lưu: VT, SXD, ĐTĐT, NC, TH.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH

Lê Quang Nam