UỶ BAN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ HÀ NỘI

---------

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------------

Số: 151/2006/QĐ-UBND

Hà Nội , ngày 31 tháng 08 năm 2006

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT TRUNG TÂM ĐÀO TẠO VẬN ĐỘNG VIÊN CẤP CAO MỸ ĐÌNH - HÀ NỘI , TỶ LỆ 1/2000; ĐỊA ĐIỂM: XÃ MỸ ĐÌNH – THỊ TRẤN CẦU DIỄN, HUYỆN TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân;

Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội;

Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;

Căn cứ Thông tư 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng hướng dân lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 56/1999/QĐ-UB ngày 13/7/1999 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu Liên hợp thể thao Quốc gia tỷ lệ 1/2000;

Căn cứ Thông báo số 91/TB-UB ngày 11/4/2005 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội về ý kiến kết luận của đ/c Nguyễn Danh Thái – Bộ trưởng Chủ nhiệm Uỷ ban Thể dục thể thao và đ/c Nguyễn Quốc Triệu – Phó bí thư Thành uỷ, Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội tại cuộc họp về kế hoạch phát ngành thể dục thể thao Thủ Đô giai đoạn 2005-2010 và định hướng đến năm 2015;

Căn cứ Thông tư số 222/UBTDTT ngày 8/9/2005 về ý kiến kết luận của Bộ trưởng Chủ nhiệm Uỷ ban Thể dục thể thao tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Thể dục thể thao Hà Nội ngày 26/8/2005;

Công văn số 1101/VP-VX ngày 18/10/2005 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh quy hoạch Trung tâm vận động viên cấp cao Mỹ đình Hà Nội;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Tờ trình số 1237/TTr- QHKT ngày 4 tháng 8 năm 2006,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Trung tâm đào tạo vận động viên cấp cao Mỹ Đình - Hà Nội, tỉ lệ 1/2000, thuộc khu Liên hợp Thể thao Quốc Gia, địa điểm: Xã Mỹ Đình – Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, do Công ty Tư vấn Kiến trúc Đô thị Hà Nội lập và hoàn thành tháng 7/2006 với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Tên công trình: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Trung tâm đào tạo vận động viên cấp cao Mỹ Đình, Hà Nội – tỷ lệ 1/2000.

2. Vị trí, ranh giới, quy mô nghiên cứu điều chỉnh Quy hoạch chi tiết:

a. Vị trí: Trung tâm đào tạo vận động viên cấp cao Hà Nội nằm trong Khu liên hợp thể thao quốc gia, thuộc ranh giới hành chính xã Mỹ Đình và thị trấn Cầu Diễn huyện Từ Liêm – Hà Nội.

b. Ranh giới:

- Phía Bắc: Giáp khu đô thị mới Mỹ Đình II và khu đô thị mới Mỹ Đình I

- Phía Đông: Giáp đường Lê Đức Thọ kéo dài.

- Phía Tây: Giáp hành lang bảo vệ sông Nhuệ.

- Phía Nam: Giáp hồ điều hoà và Khu liên hợp thể thao Quốc gia

c. Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh: Nằm trong ranh giới ô đất diện tích 551.561 m2 (Bao gồm cả phần đất giao bổ xung cho BQL dự án Khu liên hợp thể thao Quốc gia để xây dựng đường theo quyết định số 7629/QĐ-UB ngày 7/11/2002 của UBND thành phố Hà Nội).

3. Mục tiêu và nhiệm vụ:

+ Điều chỉnh, bổ sung một số môn thể thao theo đề nghị của ngành Thể dục thể thao nhằm phục vụ đào tạo, huấn luyện vận động viên cấp cao cho Hà Nội phù hợp với yêu cầu của Quốc gia, Khu vực và Quốc tế;

+ Xây dựng cơ sở vật chất hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, luyện tập và sinh hoạt cho vận động viên năng khiếu Hà Nội.

+ Bố trí ăn ở, học tập, sinh hoạt cho những vận động viên khu vực phía Bắc khi Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc gia I – Nhổn quá tải, đặc biệt là khi có sự tập trung cao độ cho các nhiệm vụ thi đấu quốc tế quan trọng.

+ Tiếp nhận các chuyên gia – huấn luyện viên và các vận động viên nước ngoài đến tập huấn, qua đó sẽ tăng cường việc giáo dục đào tạo vận động viên trong nước một cách toàn diện ở trình độ cao.

+ Tăng khả năng đào tạo chuyên sâu, quản lý được vận động viên, giảm những chi phí tốn kém khi phải gửi vận động viên đi tập huấn ở nơi khác cũng như đào tạo nước ngoài.

+ Tranh thủ và huy động được các nguồn vốn khác ngoài ngân sách nhà nước để tạo nguồn lực về kinh phí từ phương thức xã hội hoá để sớm hoàn thành các hạng mục theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

+ Nguyên tắc điều chỉnh không làm thay đổi lớn đến diện tích, ranh giới, chức năng toàn bộ khu đất theo quy hoạch được duyệt, giữ nguyên các công trình hiện có đã được đầu tư, Không thay đổi hoặc điều chỉnh hệ thống hạ tầng chính đã được phê duyệt ; Khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của khu đất với các khu chức năng khác phù hợp với quy hoạch khu Liên hợp Thể thao Quốc Gia đã được phê duyệt và các dự án lân cận có liên quan.

+ Làm cơ sở pháp lý để lập quy hoạch chi tiết 1/500 và dự án đầu tư xây dựng theo quy định.

+ Sửa đổi nội dung điều lệ quản lý quy hoạch cho phù hợp với nội dung điều chỉnh mới.

4- Nội dung điều chỉnh quy hoạch:

4.1 - Ô đất có ký hiệu 4A1 (7 ha) theo quy hoạch chi tiết khu Liên hợp Thể thao Quốc Gia được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 1999 có chức năng Nhà tập Judo, Nhà tập Vật, Nhà tập Teakwondo, Nhà tập Karatedo, Nhà tập Wushu, nay điều chỉnh thành ô đất có chức năng Nhà tập Teakwondo + Bóng rổ (02 tầng); Nhà tập Karatedo + Boxing (02 tầng); Khách sạn thể thao và Siêu thị thể thao; Nhà tập Wushu + Kiếm (2 tầng)

4.2 - Ô đất có ký hiệu 4A2 (16 Ha) theo quy hoạch chi tiết khu Liên hợp Thể thao Quốc Gia được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 1999 có chức năng Nhà tập Silat; Cơ sở huấn luyện các môn đua thuyền, canoe; Khu bắn Cung; Khu bắn súng; Khu luyện tập các môn Bóng chày, Cricket, Hockey trên cỏ, nay điều chỉnh thành ô đất có chức năng Nhà tập Silat + cử tạ (02 tầng); Cơ sở huấn luyện các môn đua thuyền, canoe; Khu bắn Cung; Khu bắn súng; 04 sân Bóng đá và 02 nhà điều hành của 2 câu lạc bộ Bóng đá Thủ đô, sân tập bi sắt, sân tập đánh Golf có lưới bao quanh.

4.3 - Ô đất có ký hiệu 4A2 (17 ha) theo quy hoạch chi tiết khu Liên hợp Thể thao Quốc Gia được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 1999 có chức năng Khu tập bóng đá (04 sân – trong đó có 01 sân có đường chạy vòng tròn); Nhà tập cầu lông bóng bàn; Nhà tập cầu mây đá cầu; Khu thể thao khuyết tật, nay điều chỉnh bổ sung thêm vào khu thể thao khuyết tật khu luyện tập và thi đấu Tenis gồm 12 sân tập và 1 sân thi đấu có mái che quy mô khoảng 3000 chỗ.

4.4 - Ô đất có ký hiệu 4B1 (10,5 ha) theo quy hoạch chi tiết khu Liên hợp Thể thao Quốc Gia được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 1999 có chức năng Khu dịch vụ thể thao cao cấp, siêu thị thể thao; Nhà ở vận động viên; Nhà chuyên gia, nhà khách; Khu trường học; Hội trường, câu lạc bộ; Nhà ăn; Trung tâm y học, bệnh xá phục hồi sức khoẻ, nay điều chỉnh thành 03 ô đất có chức năng Nhà tập Judo + Bóng ném (02 tầng); Nhà tập Vật + Bóng chuyền (02 tầng); Nhà ở vận động viên; Nhà ở công vụ; Trường phổ thông năng khiếu TDTT Hà nội; Hội trường, câu lạc bộ; Nhà ăn; Trung tâm y học, bệnh xá phục hồi sức khoẻ.

4.5 - Ô đất có ký hiệu 4B2( 3,5 ha) theo quy hoạch chi tiết khu Liên hợp Thể thao Quốc Gia được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 1999 có chức năng Tập thể giáo viên, HLV,cán bộ và VĐV đẳng cấp cao, nay điều chỉnh thành ô đất có chức năng Nhà thi đấu điền kinh có mái che.

4.6 - Ô đất có ký hiệu 4C: theo quy hoạch chi tiết khu Liên hợp Thể thao Quốc Gia được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 1999 có chức năng Trụ sở văn phòng trung tâm và các liên đoàn thể thao Hà nội, nay điều chỉnh thành ô đất có chức năng Nhà điều hành, Trụ sở các liên đoàn TDTT Hà Nội.

4.7- Đất đường giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính của khu vực: Giữ nguyên chức năng theo Quyết định số 56/1999/QĐ-UB ngày 13/07/1999 của Uỷ ban nhân dân Thành phố.

BẢNG CÁC CHỈ TIÊU ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH - TỈ LỆ 1/2000

STT

Hạng mục

Ký hiệu

Diện tích đất

(ha)

Mật độ XD

(%)

Hệ Số SDĐ

(Lần)

Tầng cao

(Tầng)

1

2

3

4

5

6

7

A

Khu luyện tập

4A1- 4A2

40

Gồm

- Khu luyện tập

4A1

7

20,6

1,0

1

Trong đó:

Nhà tập Teakwondo + Bóng rổ

2

2

Nhà tập Karatedo + Boxing

2

3

Khách sạn thể thao

18

4

Siêu thị thể thao

5

5

Nhà tập Wushu + Kiếm

2

- Khu luyện tập

4A2

16

4,0

0,1

6

Trong đó:

Nhà tập Silat, Cử tạ

2

7

Cơ sở huấn luyện các môn đua thuyền, Canoe

1

8

Khu bắn cung

1

9

Khu bắn súng

2

10

04 sân bóng đá và 02 nhà điều hành của 2 CLB bóng đá Thủ đô, 01 sân tập bi sắt, 01 sân tập đánh Golf với lưới bao quanh

Trong đó:

- 02 nhà điều hành của 2 CLB bóng đá Thủ đô

3

04 sân bóng đá và, 01 sân tập bi sắt, 01 sân tập đánh Golf với lưới bao quanh

Khu luyện tập

4A2

17

13,2

0,2

11

Trong đó:

04 Sân tập Bóng đá (Trong đó có 1 sân có đường chạy vòng tròn)

12

Nhà tập cầu lông,

bóng bàn; nhà tập Cầu mây, Đá cầu

1

13

Bể bơi, nhảy cầu

1

14

Khu thể thao khuyết tật, Khu luyện tập và thi đấu Tenis

Trong đó:

- Sân thi đấu Tenis khán đài 3000 chỗ có mái che + 12 sân tập

1

- Nhà ở vận động viên khuyết tật quy mô 1000 VĐV

11

- Văn phòng, nhà làm việc cho Khu Thể thao Khuyết tật

1

- Nhà tập đa năng

1

- Nhà ăn

2

- Nhà phục hồi chức năng cho người tàn tật

1

- Nhà sản xuất bộ phận cho người khuyết tật

1

B

Khu nhà ở VĐV và nhà khách; Trường đào tạo văn hoá-hội trường, câu lạc bộ

4B

14

19,7

0,5

15

Nhà tập Judo + Bóng ném

2

16

Nhà tập Vật + Bóng chuyền

2

17

Nhà ở vận động viên

5

18

Nhà ở công vụ

5

19

Trường phổ thông năng khiếu TDTT Hà Nội

5

20

Hội trường, Câu lạc bộ

2

21

Nhà ăn

2

22

Trung tâm y học và phục hồi sức khoẻ.

23

Nhà thi đấu điền kinh có mái che

4A2.5

3,5

34,3

0,3

1

C

Khu làm việc các liên đoàn Hà nội

4C

1

12,3

0,6

24

Nhà điều hành, Trụ sở các liên đoàn TDTT Hà Nội.

5

Tổng cộng

55

Ghi chú: Mật độ xây dựng trong bảng trên được tính toán đối với diện tích xây dựng công trình có mái che. Đất giao thông + bãi đỗ xe giữ nguyên mục đích sử dụng theo quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được Uỷ ban nhân dân Thành phố phê duyệt theo Quyết định 56/1999/QĐ-UB ngày 13/7/1999.

Trong quá trình triển khai tiếp theo, chỉ tiêu Quy hoạch chi tiết của các ô đất được cân đối để phù hợp với nhu cầu sử dụng, cảnh quan kiến trúc và phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Khớp nối về ranh giới và hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các dự án khác trong khu vực có liên quan.

Các nội dung sử dụng đất khác ngoài các ô đất đề xuất điều chỉnh nêu trên được giữ nguyên theo Quyết định số 56/1999/QĐ-UB ngày 13/7/1999.

Điều 2. Giao Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Trung tâm đào tạo Vận động viên cấp cao Mỹ Đình, Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định phê duyệt; Hướng dẫn chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500, thẩm định và trình Uỷ ban nhân dân Thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Trung tâm đào tạo vận động viên cấp cao Hà Nội theo quy định.

- Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Từ Liêm chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của Pháp luật.

- Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Giao thông Công chính, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Thể dục Thể thao; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Từ Liêm, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã Mỹ Đình; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thị trấn Cầu Diễn; Giám đốc Ban quản lý dự án Sở Thể dục thể thao, Thủ trưởng các Sở, Ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận:

- Như điều III

- TT TU, TT HĐND TP

- Bộ XD, KH&ĐT, TN&MT

- CT UBND TP

- Các PCT UBND TP

- Các PVP, TH, Xn

- Lưu VT.

TM /ỦY BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

Nguyễn Quốc Triệu