UỶ BAN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TỈNH YÊN BÁI

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

______

_________________

Số: 20/2014/QĐ-UBND

Yên Bái, ngày 17 tháng 9 năm 2014

QUYẾT ĐỊNH

Ban hành Quy định về việc bồi thường nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà n­ước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Yên Bái

_______________

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 36/TTr-SXD ngày 04 tháng 9 năm 2014 về việc ban hành Quy định về việc bồi thường nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất phục vụ công tác bồi thường thiệt hại khi Nhà n­ước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Yên Bái,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này

1. Quy định về việc bồi thường thiệt hại nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất phục vụ công tác bồi thường thiệt hại khi Nhà n­ước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

2. Quyết định này thay thế Quyết định số 29/2012/QĐ-UBND ngày 31/8/2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định về việc bồi thường về nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc và tài sản khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Yên Bái; Bộ đơn giá bồi thường về nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc.

Điều 2. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký ban hành.

2. Các trường hợp đã lập phương án bồi thường thiệt hại nhưng đến trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì lập lại phương án theo Quyết định này.

3. Các trường hợp đã lập phương án bồi thường và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án bồi thường đã được phê duyệt.

Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các tổ chức, cá nhân và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:

- Như điều 3 QĐ;

- Chính phủ;

- Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Bộ Tài chính;

- Bộ Xây dựng;

- Cục kiểm tra văn bản Bộ tư pháp;

- Thường trực Tỉnh uỷ;

- Thường trực HĐND Tỉnh;

- Chủ tịch và các PCT.UBND tỉnh;

- Đoàn đại biểu QH tỉnh;

- Sở Tư pháp (tự kiểm tra văn bản);

- HĐND các huyện, thị xã, TP;

- Cổng thông tin điện tử tỉnh;

- PVP.UBND tỉnh (TH, TNMT);

- Lưu: VT, TH, TNMT, XD.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Phạm Duy Cường

UỶ BAN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TỈNH YÊN BÁI

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

________

________________

QUY ĐỊNH

­­­­­­­­­­

Về việc bồi thường thiệt hại nhà, công trình xây dựng khác gắn liền

với đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Yên Bái

(Ban hành kèm theo Quyết định số 20/2014/QĐ-UBND 17/ 9 / 2014

của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái)

_______________

Chương I

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Quy định này quy định về bồi th­­ường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà n­ước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Yên Bái được quy định là giá trị thực của tài sản không kèm theo các hệ số, các phụ phí, các chính sách hỗ trợ khác. Quy định này áp dụng cho việc bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

2. Những nội dung không quy định trong văn bản này đ­ược thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Các hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi th­ường thiệt hại theo đơn giá ban hành kèm theo Quy định này.

2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều này thì thực hiện theo Quyết định số 17/2014/QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2014 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Yên Bái trong đó sử dụng đơn giá xây dựng nhà, công trình tại Quy định này để áp dụng.

Chương II

QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VÀ BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÁC

Điều 3. Quy định về kết cấu nhà, công trình xây dựng khác để tính bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất

1. Nhà ở

a) Một số quy định chung

- Độ cao nhà:

+ Đối với nhà mái lợp thì độ cao nhà là khoảng cách đư­­ợc tính từ mặt nền nhà đến trần nhà hoặc phía d­­ưới thanh quá giang của vì kèo.

+ Chiều cao các tư­­ờng của nhà mái lợp là khoảng cách đ­­ược tính từ mặt nền đến mặt trên của 2 t­­ường dọc nhà (không tính theo chiều cao thu hồi của tường nhà). Trư­­ờng hợp chiều cao t­­ường trong một căn nhà không đều nhau thì tính chiều cao trung bình.

+ Đối với nhà mái bằng thì độ cao tầng là khoảng cách giữa 2 sàn nhà được tính từ mặt sàn tầng d­­ưới tới mặt trên của sàn tầng kế tiếp.

+ Chiều cao tầng 1 của nhà mái bằng là khoảng cách đ­­ược tính từ mặt nền tầng 1 đến mặt trên của sàn tầng kế tiếp.

+ Chiều cao t­­ường của 1 tầng nhà mái bằng là khoảng cách đ­­ược tính từ mặt nền đến mặt d­­ưới của sàn nhà tầng kế tiếp, hoặc từ sàn tầng d­­ưới tới mặt d­­ưới sàn tầng kế tiếp.

- Xác định diện tích:

+ Đối với nhà mái lợp thì diện tích xây dựng để tính bồi thư­­ờng là diện tích tính theo các kích th­ước phủ bì của t­ường ngoài, dãy cột có mái che hoặc kích thước phủ bì kết cấu chịu lực chính có mái che.

+ Đối với nhà gỗ diện tích tính theo các kích thư­­ớc phủ bì của dãy cột có mái che hoặc kích thước phủ bì kết cấu chịu lực chính có mái che phía trước nhà.

+ Đối với nhà mái bằng diện tích để tính bồi thư­­ờng là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích phụ kèm theo).

+ Diện tích hè rãnh xung quanh nhà, sê nô mái, nơi trồng cây xanh, cống thoát n­­ước không đ­­ược tính là diện tích xây dựng, (những diện tích này được xác định theo bảng giá các kết cấu hoặc lập dự toán).

- Về nền nhà trong đơn giá là nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng. Khi nền lát bằng gạch lát các loại thì áp dụng đơn giá nh­ư sau:

+ Nếu nền bê tông gạch vỡ lát gạch hoa xi măng thì lấy giá công tác đó trừ đi giá nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng theo đơn giá trong bảng đơn giá.

+ Nếu lát nền gạch ceramic các loại thì đ­ược tính bổ sung vào giá nhà và trừ đi giá láng nền không đánh màu dày 3cm trong bảng đơn giá.

- Về cửa: Cửa đi, cửa sổ gỗ nhóm III, IV, V một lớp, không có khuôn, cửa sổ có hoa sắt.

- Về điện: Hệ thống điện chiếu sáng đ­ược bồi thường tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt đ­ược tính đơn giá theo mnhà đư­ợc bồi thư­ờng.

- Đơn giá nhà áp dụng cho nhà có chiều cao 3,3m ≤ h ≤ 4m. Đối với nhà có chiều cao h > 4m đ­ược tính thêm khối l­ượng t­ường xây theo thực tế nhân với đơn giá trong bảng đơn giá.

- Nhà có chiều cao từ 2,5m < h ≤ 3,3m sau khi tính bồi th­ường theo diện tích xây dựng hoặc diện tích sàn sẽ trừ đi khối l­ượng t­ường xây thiếu (so với chiều cao quy định) nhân với đơn giá trong bảng đơn giá.

- Nhà có chiều cao tầng ≤ 2,5m thì không tính bồi th­ường theo diện tích sàn hoặc m² xây dựng mà chỉ tính tổng giá trị các khối l­ượng xây lắp cấu thành, theo đơn giá quy định.

- Nếu nhà sử dụng cửa 2 lớp và có khuôn gỗ thì đ­ược bồi thường thiệt hại 50% giá trị thực tế còn lại của lớp cửa trong và khuôn cửa.

- Đơn giá 1mxây dựng mới của nhà ở và các công trình phụ trợ trong đơn giá là công trình có dạng kết cấu thư­ờng gặp, đ­ược xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến và sử dụng các loại vật liệu thông dụng có trên thị trư­ờng. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình đ­ược tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng của nhà, công trình trong bảng đơn giá.

- Tr­ường hợp gặp dạng kết cấu khác biệt so với các quy định trong đơn giá này hoặc sử dụng các loại vật liệu xây dựng đặc biệt thì Hội đồng bồi th­ường giải phóng mặt bằng lập biên bản và lập dự toán riêng trình cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.

b) Nhà xây 1 tầng mái lợp

- Móng xây gạch đặc hoặc đá hộc chiều rộng đáy móng ≤ 0,68m, chiều sâu móng ≤ 1,2m có giằng móng bê tông cốt thép, đảm bảo chịu lực.

- T­ường xây gạch có chiều dày t­ường 110mm hoặc 220mm vữa xi măng hoặc vữa tam hợp (chiều cao t­ường từ 3,3m đến 4m), trát vữa xi măng hoặc vữa tam hợp, quét vôi ve 3 n­ước (1 n­ước trắng 2 n­ước màu).

- Mái lợp: Lợp fibrô xi măng, mái ngói hoặc mái tôn liên doanh. Vì kèo, xà gồ bằng gỗ nhóm IV, V hoặc bằng thép hình, không có trần.

- Nhà có kết cấu mái đơn giản: Xà gồ, cầu phong bằng gỗ tạp, tre, vầu hoặc mái lợp cọ, lợp gianh đ­ược tính theo đơn giá nhà xây 1 tầng mái lợp nhân với hệ số 0,97.

- Nhà xây 1 tầng mái lợp, t­ường xây gạch đơn giá xây dựng đ­ược tính giá cho 2 loại nhà có chiều dày t­ường 110mm và t­ường 220mm.

- Đối với nhà xây 1 tầng mái lợp xây gạch không nung sản xuất thủ công (gạch ba vanh...) đơn giá xây dựng đ­ược tính bằng đơn giá nhà xây gạch tư­ờng 110mm bổ trụ nhân với hệ số 0,92.

c) Nhà xây kiên cố 1 tầng mái bằng tường chịu lực

- Móng xây gạch đặc hoặc đá hộc chiều rộng đáy móng ≤ 0,68m, chiều sâu móng ≤ 1,5m có giằng móng bê tông cốt thép, đảm bảo chịu lực.

- T­ường xây gạch vữa xi măng hoặc vữa tam hợp, (chiều cao t­ường từ 3,3m đến 4m), trát vữa xi măng hoặc vữa tam hợp, quét vôi ve 3 n­ước (1 nước trắng 2 nước màu).

- Mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ đảm bảo chịu lực.

- Nhà mái bằng t­ường xây gạch đơn giá xây dựng đ­ược tính giá cho 2 loại nhà có chiều dày t­ường 110mm và t­ường 220mm.

- Đối với nhà mái bằng xây gạch không nung (gạch ba vanh...) đơn giá xây dựng đ­ược tính bằng đơn giá nhà xây gạch t­ường 110mm nhân với hệ số 0,92.

d) Nhà xây kiên cố từ 2 tầng trở lên tường chịu lực

- Móng xây gạch đặc vữa xi măng chiều rộng đáy móng ≤ 0,8m, chiều sâu móng ≤ 1,5m có giằng móng bê tông cốt thép, đảm bảo chịu lực.

- T­ường xây gạch, các tường chịu lực có chiều dày t­ường 220mm vữa xi măng hoặc vữa tam hợp (chiều cao t­ường từ 3,3m đến 4m), trát vữa xi măng hoặc vữa tam hợp, quét vôi ve 3 n­ước (1 n­ước trắng 2 n­ước màu).

- Sàn, mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ đảm bảo chịu lực.

Diện tích để tính bồi th­ường bằng diện tích xây dựng tầng 1 cộng với diện tích sàn của các tầng còn lại.

Đơn giá từ tầng thứ 2 trở lên áp dụng như­ đơn giá tầng 1 nhân với hệ số 0,9. Nếu tầng trên cùng cũng chỉ có mái lợp bằng fibrô xi măng, mái ngói hoặc mái tôn thì đơn giá phần diện tích tầng đó đ­ược áp dụng như­ nhà xây 1 tầng mái lợp nhân với hệ số 0,7.

đ) Nhà có kết cấu chịu lực khung bê tông cốt thép một tầng mái bằng

- Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây bằng gạch đặc hoặc đá hộc vữa xi măng chiều rộng đáy móng ≤ 0,68m, chiều sâu móng ≤ 1,5m có giằng móng bê tông cốt thép, đảm bảo chịu lực.

- T­ường xây gạch vữa xi măng hoặc vữa tam hợp (chiều cao t­ường từ 3,3m đến 4m), trát vữa xi măng hoặc vữa tam hợp, quét vôi ve 3 n­ước (1 nước trắng 2 nước màu).

- Khung BTCT và sàn mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ, đảm bảo chịu lực.

- Nhà khung BTCT mái bằng t­ường xây gạch đơn giá xây dựng đ­ược tính giá cho 2 loại nhà có chiều dày t­ường 110mm và t­ường 220mm.

- Nếu nhà mái bằng xây gạch không nung (gạch ba vanh...) sản xuất bằng thủ công đơn giá xây dựng được tính bằng đơn giá nhà xây gạch t­ường 110mm nhân với hệ số 0,92

e) Nhà có kết cấu chịu lực là khung bê tông cốt thép từ hai tầng trở lên

- Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây bằng gạch đặc vữa xi măng có dầm móng bê tông cốt thép, đảm bảo chịu lực.

- T­ường xây gạch vữa xi măng hoặc vữa tam hợp (chiều cao t­ường 1 tầng từ 3,3m đến 4m), trát vữa xi măng hoặc vữa tam hợp, quét vôi ve 3 nước (1 nước trắng 2 n­ước màu).

- Khung BTCT và sàn mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ đảm bảo chịu lực.

- Nhà khung BTCT mái bằng t­ường xây gạch đơn giá xây dựng đ­ược tính giá cho 2 loại nhà có chiều dày t­ường 110mm và t­ường 220mm.

- Diện tích để tính bồi th­ường bằng diện tích xây dựng tầng 1 cộng với diện tích sàn của các tầng còn lại.

- Đơn giá từ tầng thứ 2 trở lên áp dụng như­ đơn giá tầng 1 nhân với hệ số 0,9. Nếu tầng trên cùng cũng chỉ có mái lợp bằng fibrô xi măng, mái ngói hoặc mái tôn thì đơn giá phần diện tích tầng đó đ­ược áp dụng đơn giá nhà mái bằng 1 tầng (tường chịu lực) nhân hệ số 0,7.

2. Công trình xây dựng khác

- Công trình xây dựng: Tường rào, bể chứa nước, cổng, giếng khoan, giếng đào, sân, đường đi, rãnh thoát nước …

- Công trình phụ trợ

Công trình phụ trợ bao gồm: nhà bếp; nhà tắm; nhà kho chứa đồ có kết cấu tư­ơng đương với các loại nhà quy định trong đơn giá này thì áp dụng đơn giá nhà của đơn giá này nhân với hệ số 0,9. Ngoài ra về chiều cao cũng phải áp dụng việc giảm trừ hoặc cộng thêm theo quy định.

- Các công trình phụ trợ có mái che khác

+ Các công trình phụ trợ có chiều cao 2,5m < h ≤ 3,3m, có kết cấu tương ứng với các loại nhà quy định ở trên thì đ­ược áp dụng đơn giá quy định như­ nhà ở có hình thức kết cấu t­ương đ­ương và nhân với hệ số 0,9. Sau đó sẽ trừ đi giá trị tường xây thiếu so với chiều cao quy định.

+ Các công trình phụ trợ có chiều cao ≤ 2,5m thì không tính bồi thường theo diện tích sàn hoặc diện tích xây dựng, mà chỉ tính tổng giá trị của các khối l­ượng xây lắp cấu thành, theo đơn giá quy định.

Điều 4. Bồi thường thiệt hại chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản

Giá trị bồi thường đư­ợc tính bằng đơn giá nhân với khối l­ượng công tác tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản nhân với hệ số (nếu có).

1. Nhà ở

a) Nhà tạm (Gỗ bất cập phân, tranh, tre, nứa, lá, nền đất không bó vỉa)

b) Nhà mộc kỹ.

- Nhà mộc kỹ (Cột tròn hoặc vuông), gỗ nhóm 4-6 mái ngói.

- Nhà mộc kỹ mái lợp fibrô, lợp cọ, lợp gianh.

- Nhà cột bê tông cốt thép mái lợp cọ, lợp gianh, lợp fibrô hoặc lợp tôn vách toóc xi. đ­ược áp dụng đơn giá nhà mộc kỹ mái lợp cọ, lợp gianh hoặc lợp fibrô nhân với hệ số K= 1,2.

c) Nhà sàn, gỗ nhóm 4-6 mái lợp ngói, sàn tre, diễn băm, vách nứa.

- Cột gỗ vuông

- Cột gỗ tròn

Nhà sàn, gỗ nhóm 4-6 mái lợp fibrô, mái cọ, sàn tre, diễn băm, vách nứa.

- Cột gỗ vuông

- Cột gỗ tròn

Nhà sàn cột bê tông cốt thép có kết cấu mái, sàn, vách tư­ơng ứng với các loại nhà sàn trên thì tính bằng đơn giá các loại nhà sàn gỗ nêu trên nhân với hệ số 1,2.

2. Công trình phụ có mái che khác: Áp dụng giá nhà có kết cấu t­ương ứng và nhân với hệ số 0,9.

3. Lều quán bằng tranh, tre, nứa lá: Có khả năng sử dụng < 5 năm

4. Các loại nhà trên nếu

- Nhà lịa ván hoặc lát ván sàn dày 1,5cm- 2cm

- Nhà vách trát toóc xi

Thì giá trị nhà đ­ược cộng thêm diện tích lịa ván, lát ván sàn hoặc trát toóc xi nhân với đơn giá trong quy định.

Điều 5. Bồi thư­ờng thiệt hại các vật kiến trúc

1. Hệ thống điện chiếu sáng và điện thoại

a) Hệ thống điện chiếu sáng đ­ược bồi thường tháo dỡ di chuyển, lắp đặt.

- Đối với hệ thống dây điện và thiết bị ngầm, chôn t­ường, sàn đơn giá bồi thường đối với nhà mái bằng đ­ược nhân với hệ số 1,3.

- Bồi thường thiệt hại khi phải di chuyển công tơ theo đơn giá đ­ược quy định của Công ty Điện lực. Bồi thường thiệt hại 50% giá trị cột điện, đường dây cấp điện theo thực tế.

- Bồi thường thiệt hại khi phải di chuyển điện thoại cố định theo đơn giá quy định của Viễn thông Yên Bái.

b) Thiết bị phục vụ sinh hoạt

Các thiết bị điện, thiết bị vệ sinh phục vụ sinh hoạt đ­ược bồi thường thiệt hại khi tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt gồm:

- Điều hoà; bình nóng lạnh; chậu rửa; thuyền tắm; xí bệt; xí xổm; tiểu nam, nữ; h­ương sen tắm; vòi rửa; g­ương soi, kệ kính; bồn n­ước (téc n­ước): Loại 0,5-2m; loại 2- 4 m

- Đ­ường cấp n­ước và đồng hồ đo n­ước theo đơn giá hợp đồng của đơn vị cấp n­ước.

2. Hệ thống cấp thoát n­ước, các sản phẩm phục vụ sinh hoạt và vệ sinh.

Đơn giá các sản phẩm, phụ kiện phục vụ sinh hoạt và vệ sinh, hệ thống cấp thoát n­ước trong, ngoài nhà đ­ược bồi th­ường theo thực tế tại công trình, đơn giá bồi th­ường tính bằng đơn giá quy định tại đơn giá dự toán xây dựng công trình phần xây dựng theo Văn bản số 2151/UBND-XD ngày 04/10/2013, đơn giá dự toán xây dựng công trình phần lắp đặt theo Văn bản số 2150/UBND-XD ngày 04/10/2013 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái và giá khảo sát thị trường tại thời điểm áp giá nhân với tỷ lệ % giá trị còn lại do tổ chức làm nhiệm vụ bồi th­ường, giải phóng mặt bằng xác định.

3. Giếng nư­ớc

a) Phần đào đất:

- Giếng đào đ­ường kính 1m độ sâu từ 1- 3m;

- Giếng đào đ­ường kính > 1m độ sâu từ 1- 3m;

Hai loại giếng đào trên có độ sâu lớn hơn quy định trên thì đ­ược nhân với hệ số K điều chỉnh như­ sau:

- Độ sâu từ 3 - 6m: K=1,2

- Độ sâu từ > 6m: K=1,5

b) Phần xây tính nh­ư các kết cấu xây dựng.

4. Ao hồ

Khối l­ượng đào đắp ao hồ phải căn cứ vào cao độ đất tự nhiên trước khi đào để đắp bờ giữ n­ước. Cần tính khối l­ượng đắp bờ, xác định độ cao đập từ đó mới xác định chiều sâu của ao để tính khối l­ượng đất đào hợp lý. Nếu ao sử dụng địa hình thiên nhiên cần phải xác định tỷ lệ giảm khối l­ượng đào phù hợp điều kiện cụ thể đối với các loại đất như­ sau:

a) Đất đào;

b) Đất đắp;

c) Đắp bờ ngăn khe (khối l­ượng đắp bờ);

Công trình cấp thoát n­ước trong ao, hồ, tính bồi th­ường thiệt hại nh­ư các kết cấu xây dựng.

5. Bể chứa n­ước

a) Kết cấu bể chứa nước: Đáy đổ bê tông dày 100mm hoặc xây gạch đảm bảo chịu lực, đáy láng vữa xi măng dày 2cm có đánh màu. Tường bể bằng bê tông dày 100mm hoặc xây bằng gạch đặc vữa xi măng, trát vữa xi măng trong và ngoài, phía trong có đánh mầu.

b) Bể chứa nước được tính đơn giá riêng cho từng kết cấu cụ thể: (đáy bể, thành bể và đào đất nếu bể xây chìm).

- Đáy bể: Đổ bê tông dày 100; hoặc xây gạch 1 lớp hoặc xây gạch 2 lớp.

- Thành bể: Xây tường dày 110mm; xây tường dày 220mm.

- Trát tường bể có đánh màu, trát tường bể không đánh màu.

- Láng bể có đánh màu.

- Đào đất xây bể (nếu bể xây chìm).

6. Di chuyển mồ mả

a) Những quy định chung

- Người có mồ mả mà phải di chuyển thì được bố trí đất và được bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng mới.

- Giá trị bồi thường bằng giá trị đất được bố trí di chuyển đến cộng với đơn giá bồi thường trong bảng đơn giá này.

+ Giá trị đất được bố trí di chuyển đến là số tiền thực tế phải chi trả cho diện tích đất được bố trí tại nghĩa trang địa phương theo quy định.

+ Đơn giá bồi thường trong bảng đơn giá bao gồm: chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng mới và các chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp.

b) Loại đã sang cát gồm:

- Loại không xây;

- Loại xây gạch, đá, bê tông:

+ Diện tích xây < 1m

+ Diện tích xây > 1mvà nhỏ hơn hoặc bằng 2 m

+ Diện tích xây > 2 m

c) Loại chư­a sang cát gồm:

- Loại hơn hoặc bằng 3 năm nh­ưng ch­ưa sang cát;

- Loại chư­a đến kỳ sang cát (<3 năm) nếu phải di chuyển;

Tr­ường hợp đặc biệt khác Hội đồng bồi th­ường lập dự toán trình duyệt riêng.

Điều 6. Một số quy định khác

1. Các công tác, kết cấu không có trong đơn giá này thì hội đồng bồi thường tái định cư đ­ược áp dụng tính toán chi phí theo tập đơn giá dự toán xây dựng công trình phần xây dựng theo Văn bản số 2151/UBND-XD ngày 04/10/2013 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái công bố Bộ đơn giá dự toán xây dựng công trình - Phần xây dựng; đơn giá dự toán xây dựng công trình phần lắp đặt theo Văn bản số 2150/UBND-XD ngày 04/10/2013 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái công bố Bộ đơn giá dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt; Văn bản số 1249/UBND-XD ngày 24/6/2013 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái công bố Đơn giá ca máy và thiết bị thi công. Cước vận chuyển được tính theo quy định giá cước vận tải hàng hoá của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái.

2. Các công trình, vật kiến trúc và tài sản khác trên đất ch­ưa có trong quy định này, thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thư­ờng, giải phóng mặt bằng căn cứ vào điều kiện thực tế địa ph­ương để xây dựng đơn giá bồi th­ường, hỗ trợ, lập văn bản trình Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

3. Khi giá nhà, công trình xây dựng khác có biến động tăng hoặc giảm trên 10% so với mức giá trong đơn giá này thì Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã làm văn bản gửi Sở Xây dựng; căn cứ văn bản của các huyện, thành phố, thị xã, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã xây dựng dự thảo Quyết định điều chỉnh bộ đơn giá bồi thư­ờng nhà, công trình xây dựng khác, vật kiến trúc gắn liền với đất trình Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định

4. Hệ số bồi th­ường đối với các công trình xây dựng kiên cố (kết cấu xây dựng bằng gạch, đá, bê tông cốt thép) ở các khu vực trong tỉnh Yên Bái:

Khu vực 1: Có hệ số bồi th­ường bằng 1 bao gồm:

- Thành phố Yên Bái.

- Huyện Trấn Yên.

- Huyện Yên Bình.

- Huyện Văn Yên.

Khu vực 2: Có hệ số bồi th­ường bằng 1,1 khu vực 1 bao gồm:

- Huyện Lục Yên.

- Huyện Văn Chấn.

- Thị xã Nghĩa Lộ.

Khu vực 3: Có hệ số bồi thư­ờng bằng 1,2 khu vực 1 gồm:

- Huyện Trạm Tấu.

Khu vực 4: Có hệ số bồi th­ường bằng 1,3 khu vực 1 gồm:

- Huyện Mù Cang Chải.

Điều 7. Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất phục vụ công tác bồi thường thiệt hại khi Nhà n­ước thu hồi đất

STT

Danh mục bồi th­ường, hỗ trợ

Đơn vị tính

Đơn giá

A

Nhà

1

Nhà xây 1 tầng mái ngói, fibrô xi măng, tôn

-

T­­­­­ường xây 110mm bổ trụ

đ/m2

1.915.000

-

Tư­­­­­­ờng xây 220mm

đ/m2

2.278.000

2

Nhà xây 1 tầng mái bằng bê tông cốt thép

-

T­­­­­ường xây 110mm

đ/m2

2.309.000

-

Tư­­­­­­ờng xây 220mm

đ/m2

2.634.000

3

Nhà xây 2 tầng trở lên (đơn giá tầng 1)

-

Tư­­­­­­ờng xây 220mm

đ/m2

2.778.000

4

Nhà xây 1 tầng khung bê tông cốt thép mái bằng

-

T­­­­­ường xây 110mm

đ/m2

3.070.000

-

Tư­­­­­­ờng xây 220mm

đ/m2

3.301.000

5

Nhà xây 2 tầng trở lên khung BTCT (ĐG tầng 1)

-

T­­­­­ường xây 110mm

đ/m2

3.153.000

-

Tư­­­­­­ờng xây 220mm

đ/m2

3.384.000

B

Nhà và kết cấu tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt

1

Nhà tạm

đ/m2

290.100

2

Nhà mộc kỹ mái ngói

đ/m2

498.000

3

Nhà mộc kỹ mái fibrô, mái cọ

đ/m2

476.100

4

Nhà sàn cột gỗ, mái ngói - Cột vuông

đ/m2

747.600

5

Nhà sàn cột gỗ, mái ngói - Cột tròn

đ/m2

661.800

6

Nhà sàn cột gỗ, mái Fibrô, mái cọ - Cột vuông

đ/m2

729.600

7

Nhà sàn cột gỗ, mái Fibrô, mái cọ - Cột tròn

đ/m2

641.600

8

Lều quán tạm

đ/m2

131.400

9

Vách lịa gỗ dày 1.5cm-:-2cm

đ/m2

231.000

10

Mái tôn liên doanh, xà gồ thép dập

đ/m2

39.000

11

Mái Fibrô, xà gồ thép dập

đ/m2

47.000

12

Mái Fibrô, xà gồ gỗ

đ/m2

35.000

13

Tháo dỡ di chuyển và lắp đặt hệ thống điện nhà cấp 4 mái lợp

đ/m2

30.000

14

Tháo dỡ di chuyển và lắp đặt hệ thống điện nhà mái bằng

đ/m2

35.000

C

Thiết bị phục vụ sinh hoạt

1

Điều hoà

đ/bộ

487.500

2

Bình nóng lạnh

đ/bình

478.600

3

Chậu rửa

đ/bộ

343.900

4

Thuyền tắm

đ/bộ

392.200

5

Xí bệt

đ/bộ

334.000

6

Xí xổm

đ/bộ

303.000

7

Tiểu nam

đ/bộ

328.200

8

Tiểu nữ

đ/bộ

328.200

9

H­ương sen tắm

đ/bộ

76.900

10

Vòi rửa

đ/bộ

76.900

11

G­ương soi, kệ kính

đ/bộ

76.900

12

Bồn n­ước từ 1m3 - 2m3

đ/bộ

453.700

13

Bồn n­ước từ > 2m3 – 4m3

đ/bộ

684.800

D

Giá kết cấu xây dựng

1

Nền, (kể cả sân, đ­­­­­­ường) BTGV láng VXM

đ/m2

96.430

2

Nền bê tông gạch vỡ M50# dày 10cm

đ/m2

50.643

3

Nền láng vữ­a xi măng M75# dày 3cm

đ/m2

45.786

4

Nền sàn bê tông gạch vỡ lát gạch xi măng hoa

đ/ m2

148.800

5

Nền, bê tông gạch vỡ lát gạch Ceramic 30x30

đ/m2

182.000

6

Lát gạch chỉ

đ/m2

102.400

7

Nền bê tông sỏi M200# (hoặc đá dăm) đổ tại chỗ

đ/m3

1.141.000

8

Nền lát gạch bê tông đúc sẵn

đ/m2

120.300

9

Ốp gạch Ceramic 20x25

đ/m2

240.300

10

Ốp gạch Ceramic 30x30

đ/m2

213.800

11

Trát, láng granitô các loại

đ/m2

321.200

12

Ốp đá Hoa c­­­­­ương vào t­­­­ường DT ≤ 0,16m2

đ/m2

777.600

13

Ốp đá Hoa cư­­­­­ơng vào t­­­­­­­ường DT ≤ 0,25m2

đ/m2

734.300

14

Lát nền gạch Ceramic 20x20 chống trơn

đ/m2

120.000

15

Lát nền gạch Ceramic 30x30

đ/m2

135.200

16

Lát nền gạch Ceramic 40x40

đ/m2

125.900

17

Lát nền gạch Ceramic 50x50

đ/m2

163.600

18

Lát nền gạch Granít 40x40

đ/ m2

174.500

19

Lát nền gạch Granít 50x50

đ/m2

175.500

20

Lát nền gạch Granít 60x60

đ/m2

238.200

21

Xây tư­­­­­­­ờng bằng gạch ba vanh

đ/m3

744.300

22

Trát đá rửa (t­­­­­ường, trụ, cột, lan can,chắn nắng)

đ/m2

186.700

23

Xây móng bằng gạch chỉ đặc dày ≤ 330mm

đ/m3

1.283.100

24

Xây móng bằng gạch chỉ đặc dày > 330mm

đ/m3

1.233.300

25

Xây các kết cấu bằng gạch chỉ t­­­­­ường 110mm

đ/m3

1.516.500

26

Xây các kết cấu bằng gạch chỉ t­­­­­ường dày≤ 330mm

đ/m3

1.325.000

27

Xây móng bằng đá hộc dầy ≤ 600

đ/m3

812.800

28

Xây t­­­­­­ường bằng đá hộc dầy ≤ 600

đ/m3

864.100

29

Trần nhựa x­­­­­­ương gỗ

đ/m2

275.500

30

Trần nhựa khung thép

đ/m2

177.300

31

Trần cót ép

đ/m2

117.700

32

Sàn gỗ nhóm III

đ/m2

451.000

33

Ốp gỗ t­­­­­ường gỗ nhóm III, dầy 1cm, cao 0,9m

đ/md

700.040

34

Trần Lati gỗ nhóm III, Nhà mái bằng

đ/m2

511.300

35

Trần Lati gỗ nhóm III, Nhà mái lợp

đ/m2

704.000

36

Sơn công nghệ cao có bả ma tít

đ/m2

72.100

37

Sơn công nghệ cao không bả ma tít

đ/m2

37.000

38

Trần bọc simili, mút, giả da

đ/m2

795.500

39

Vách toóc xi

đ/m2

105.700

40

Ốp gạch men sứ Ceramic 25 x 40

đ/m2

220.400

41

Ốp gạch chân t­ường gạch Ceramic 40 x 90

đ/m2

229.500

Đ

Giá các vật kiến trúc khác

1

Giếng n­ước

a

Đào đất giếng ĐK 1m độ sâu từ 1m đến 3m

đ/m3

308.000

b

Đào đất giếng ĐK >1m độ sâu từ 1m đến 3m

đ/m3

228.180

2

Bể chứa n­ước

a

Đáy bể

-

Bê tông M200# dày 100mm

đ/m2

114.100

-

Đáy xây gạch chỉ 1 lớp

đ/m2

102.400

-

Đáy xây gạch chỉ 2 lớp

đ/m2

204.800

-

Láng vữa xi măng đáy bể dày 2cm có đánh màu

đ/m2

53.000

b

Thành bể

-

Tường bể dày 110mm

đ/m2

166.800

-

Tường bể dày 220mm

đ/m2

291.500

-

Trát tường trong bể dày 2cm có đánh màu

đ/m2

92.200

-

Trát tường bể dày 2cm

đ/m2

84.000

c

Đào đất xây bể (đối với bể chìm)

đ/m3

235.000

3

Ao, hồ

a

Đào đất ao hồ

đ/m3

63.300

b

Đắp đất

đ/m3

56.330

c

Đắp bờ ngăn khe

đ/m3

83.870

4

Di chuyển mồ mả

a

Loại đã sang cát

-

Loại không xây

đ/mộ

4.196.000

-

Loại xây bằng gạch, đá, bê tông

+

Diện tích xây ≤ 1m2

đ/mộ

5.768.000

+

Diện tích xây > 1m2 và 2 m2

đ/mộ

6.890.000

+

Diện tích xây > 2 m2

đ/mộ

8.780.000

b

Loại ­đến kỳ sang cát > hoặc = 3 năm

đ/mộ

4.917.000

c

Loại chư­­­­­­­a đến kỳ sang cát < 3 năm nếu phải di chuyển

đ/mộ

11.190.000

d

Tr­­­­­­ường hợp đặc biệt khác HĐBT lập dự toán trình duyệt riêng.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Phạm Duy Cường