QUYẾT ĐỊNH

Ban hành Quy định mức bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2539/TTr-SXD ngày 01 tháng 11 năm 2016.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định mức bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký ban hành và thay thế Quyết định số 37/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 của UBND tỉnh ban hành Bảng giá các loại nhà, công trình xây dựng trên đất để bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

QUY ĐỊNH

Mức bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

(Ban hành kèm theo Quyết định số 41/2016/QĐ-UBND ngày 15 tháng 12 năm 2016 của UBND tỉnh Quảng Bình)

Phần I

MỨC BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐẤT

TT

LOẠI NHÀ, CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐẤT VÀ CÁC TIÊU CHÍ KẾT CẤU KHÁC

Đơn vị tính

Mức bồi thường (đồng)

I

NHÀ

1. 1

- Nhà biệt thự:

- Được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn biệt thự

+ Nhà có 3 phía trở lên tiếp xúc với sân vườn, được thiết kế tạo dáng kiến trúc;

+ Nhà hai tầng trở lên;

+ Kết cấu móng BTCT kết hợp xây gạch hoặc đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung bê tông cốt thép chịu lực, dầm, sàn, sàn mái bê tông cốt thép, mái lợp ngói Hạ Long hoặc các loại tương tự.

+ Tường xây bao che bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng ≥ 3,6m. Trần nhà đóng bằng gỗ nhóm 2, hoặc thạch cao hoặc tấm trần chuyên dụng cao cấp chiếm ≥ 50% diện tích trần toàn nhà. Chân tường đóng lam ri gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm ≥ 50% chu vi trong. Phần tường, trần trong nhà còn lại bả ma tít, sơn cao cấp.

+ Tường trụ các mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm.

+ Nền nhà lát gạch Granit nhân tạo trở lên.

+ Cửa gỗ 2 lớp (trong kính ngoài chớp) khuôn ngoại cả tường nhóm 2 hoặc các loại cửa cao cấp khác;

+ Bậc cầu thang lát đá Granit thiên nhiên hoặc lát gỗ, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2;

+ Hệ thống điện đi chìm tường và trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp;

+ Bếp khép kín trong nhà đầy đủ các tiện nghi, hiện đại;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng.

đồng/m2 xây dựng

7.590.000

2. 2

- Nhà hai tầng trở lên:

+ Kết cấu móng bê tông cốt thép kết hợp xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung, dầm, sàn bê tông cốt thép chịu lực; phần mái xây tường thu hồi, trên lợp ngói máy;

+ Tường xây bao che bằng gạch dày 22cm tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng ≥ 3,6m;

+ Trần nhà đóng bằng gỗ nhóm 2, diện tích chiếm ≥ 30% diện tích trần toàn nhà. Phần tường, trần trong nhà còn lại bả ma tít và sơn cao cấp;

+ Mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm;

+ Nền lát gạch Granit nhân tạo;

+ Cửa gỗ 2 lớp (trong kính ngoài chớp) khuôn ngoại cả tường nhóm 2 hoặc các loại cửa cao cấp khác;

+ Bậc cầu thang lát đá Granit thiên nhiên, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2;

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp ;

+ Bếp khép kín trong nhà đầy đủ các tiện nghi, hiện đại;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng.

đồng/m2 xây dựng

6.680.000

3. 3

- Nhà hai tầng trở lên:

+ Kết cấu móng bê tông cốt thép kết hợp xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung, dầm sàn bê tông cốt thép chịu lực, tường xây bao che bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng ≥ 3,6m;

+ Mái bằng bê tông cốt thép, xây tường thu hồi, trên lợp ngói;

+ Cửa gỗ 1 lớp, khuôn ngoại cả tường gỗ nhóm 2;

+ Tường mặt chính ốp gạch trang trí, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm;

+ Trần nhà bả ma tít + sơn;

+ Bậc cầu thang lát đá cẩm thạch hoặc gạch Granit các loại, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2 hoặc inox;

+ Nền lát gạch Granit nhân tạo hoặc gạch Ceramic loại cao cấp.

+ Hệ thống điện đi chìm tường, trần; hệ thống cấp thoát nước đồng bộ;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng;

+ Bếp khép kín trong nhà, đầy đủ tiện nghi.

đồng/m2 xây dựng

5.940.000

4.

- Nhà hai tầng

+ Móng bê tông cốt thép, kết hợp móng tường xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép kết hợp tường chịu lực;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng ≥ 3,6m;

+ Mái bằng bê tông cốt thép; xây tường thu hồi, trên lợp ngói;

+ Tường, trần trang trí gờ chỉ, bả ma tít + sơn;

+ Nền lát gạch Granit nhân tạo hoặc gạch Ceramic loại trung bình.

+ Cửa gỗ 1 lớp có khuôn ngoại cả tường gỗ nhóm 2;

+ Cầu thang lát đá cẩm thạch, tay vịn gỗ nhóm 2;

+ Khu vệ sinh và bếp khép kín;

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh trang bị mức trung bình;

đồng/m2 xây dựng

5.450.000

5. 5

- Nhà một tầng đến hai tầng

+ Móng bê tông cốt thép, kết hợp móng tường xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép kết hợp tường chịu lực;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng 3,6m.

+ Mái bằng bê tông cốt thép, xây tường thu hồi, trên lợp ngói;

+ Tường, trần trang trí gờ chỉ, hoa văn, quét vôi ve màu;

+ Nền lát gạch men Ceramic;

+ Cửa gỗ 1 lớp N2, N3 khuôn ngoại nửa tường;

+ Cầu thang lát đá cẩm thạch hoặc mài granito, lan can, tay vịn đơn giản bằng gỗ hoặc lan can sắt, tay vịn ống nước, thép;

+ Khu vệ sinh và bếp đầy đủ với mức độ trung bình;

+ Hệ thống điện đầy đủ.

đồng/m2 xây dựng

4.785.000

6. 6

- Nhà một tầng (3 - 5 gian, phòng lồi) mái lợp ngói

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc;

+ Cột, giằng, xà (dầm) bê tông cốt thép;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh;

+ Nhà cao 3,6m (tính đến trần nhà hoặc hiên nhà);

+ Mái lợp ngói, phần mái hiên nhà và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép;

+ Cửa gỗ nhóm 2, khuôn ngoại nửa tường;

+ Tường quét vôi ve màu;

+ Nền lát gạch Ceramic. Trụ hiên, sê nô mặt chính ốp gạch trang trí;

+ Khu vệ sinh và bếp ngoài nhà;

+ Hệ thống điện chiếu sáng đầy đủ.

đồng/m2 xây dựng

3.875.000

7. 7

- Nhà một tầng (3 - 5 gian, phòng lồi) mái lợp ngói

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc;

+ Cột, giằng, xà (dầm) bê tông cốt thép;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh;

+ Nhà cao 3,3m (tính đến trần nhà hoặc hiên nhà);

+ Mái lợp ngói, phần mái hiên nhà và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép;

+ Cửa gỗ nhóm 2, nhóm 3 không có khuôn ngoại;

+ Tường quét vôi ve màu;

+ Nền lát gạch hoa xi măng hoặc gạch Ceramic. Trụ hiên, sê nô mặt chính ốp gạch trang trí;

+ Khu vệ sinh và bếp ngoài nhà;

+ Hệ thống điện chiếu sáng đầy đủ.

đồng/m2 xây dựng

3.300.000

8. 8

- Nhà một tầng, sườn gỗ 3 gian + phòng lồi, mái lợp ngói

+ Nhà kết cấu khung gỗ (cột, rường, xà, kèo … bằng gỗ nhóm 2 hoặc nhóm 3), mái lợp ngói;

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, cao 3,0m (tường phía sau), bổ trụ bê tông cốt thép, quét vôi ve;

+ Hiên nhà và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép;

+ Nền láng xi măng hoặc gạch hoa xi măng;

+ Cửa gỗ nhóm 3 không có khuôn ngoại;

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài kết cấu nhà.

đồng/m2 xây dựng

3.100.000

9. 9

- Nhà một tầng, sườn gỗ 3 gian + phòng lồi, mái lợp ngói

+ Nhà kết cấu khung gỗ (cột, rường, xà, kèo … bằng gỗ nhóm 3), mái lợp ngói (cả hiên);

+ Móng tường xây đá hộc;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, cao 3,0m (tường phía sau), không bổ trụ bê tông cốt thép, quét vôi ve;

+ Hiên nhà đổ bằng bê tông cốt thép giả sê nô;

+ Nền láng xi măng;

+ Cửa gỗ nhóm 3 không có khuôn ngoại;

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài kết cấu nhà.

đồng/m2 xây dựng

2.670.000

10. 1

- Nhà một tầng, nhiều gian mái lợp ngói

+ Nhà kết cấu tường xây gạch dày 22cm tô trát hoàn chỉnh, tường xây blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, có trụ bê tông cốt thép gia cố;

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc;

+ Tường nhà cao 3,0m, quét vôi màu;

+ Mái lợp ngói không đóng trần;

+ Nền láng xi măng;

+ Cửa panô đơn giản hoặc ván ghép gỗ nhóm 3;

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài nhà.

đồng/m2 xây dựng

2.410.000

11.

- Nhà một tầng, khung gỗ, mái lợp ngói

+ Nhà kết cấu khung gỗ nhóm 3 chất lượng, hình thức bình thường.

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, quét vôi màu, (tường phía sau cao 2,7m).

+ Mái lợp ngói.

+ Nền láng xi măng.

+ Cửa panô đơn giản hoặc ván ghép gỗ nhóm 4, nhóm 5.

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài nhà.

đồng/m2 xây dựng

2.240.000

12.

+ Nhà kết cấu sườn gỗ, cửa đơn giản gỗ nhóm 4, nhóm 5, nhóm 6.

+ Mái lợp ngói.

+ Tường xây bao che cao 2,7m bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, quét vôi hoặc tường ván ghép gỗ nhóm 2, nhóm 3.

+ Nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

2.070.000

13.

+ Nhà kết cấu sườn gỗ, cửa đơn giản gỗ nhóm 5, nhóm 6.

+ Mái lợp ngói.

+ Xung quanh bao che bằng ván, gỗ nhóm 3, nhóm 4, nhóm 5.

+ Nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

1.570.000

14.

+ Nhà phụ, nhà tạm, xung quanh xây đơn giản cao ≤ 3,0m.

+ Cửa ván ghép các loại, nền láng xi măng.

+ Mái lợp ngói.

đồng/m2 xây dựng

1.230.000

15.

+ Nhà kết cấu gỗ tròn (bất cập phân) các loại, bao che xung quanh phên đất, hoặc nứa, lá.

+ Mái lợp fibrô xi măng (trường hợp mái ngói, mái tôn đơn giá được tính bù).

+ Cửa gỗ loại đơn giản, hoặc ván ghép.

+ Nền đất.

đồng/m2 xây dựng

895.000

16.

+ Nhà phụ, nhà tạm, kết cấu bằng tranh, tre, nứa, lá; cửa tạm, đơn giản hoặc không cửa; nền đất; bao che xung quanh bằng cót hoặc tranh lá.

đồng/m2 xây dựng

675.000

II

NHÀ KHO HOẶC CÁC LOẠI NHÀ KHÁC

17.

+ Kho khung thép, tường xung quanh xây gạch, bổ trụ bê tông cốt thép, xà gồ thép, mái lợp tôn, cửa sắt xếp, nền bê tông trên láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

2.930.000

18.

+ Kho xung quanh xây gạch, bổ trụ bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép, mái lợp tôn, cửa sắt xếp, nền bê tông trên láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

2.410.000

19.

+ Nhà kho thông thường xung quanh xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói, cửa sắt hoặc cửa gỗ đơn giản. Nền bê tông láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

1.720.000

20.

+ Nhà thông thường trụ bê tông cốt thép, vì kèo bằng bê tông hoặc gỗ; xung quanh xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói, cửa đơn giản. Nền bê tông láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

1.650.000

III

NHÀ VỆ SINH (xây độc lập, không gắn vào nhà ở)

21. 2

+ Nhà vệ sinh tự hoại; kết cấu móng, tường, hầm tự hoại xây bằng gạch, đá; mái đổ bê tông cốt thép hoặc lợp ngói đóng trần; tường ốp, nền lát gạch men cao cấp, xí bệt, chậu rửa lavabô, sen tắm và thiết bị 7 món

đồng/m2 xây dựng

5.380.000

22. 2

+ Nhà vệ sinh tự hoại; kết cấu móng, tường, hầm tự hoại xây bằng gạch, đá; mái lợp ngói; tường quét vôi màu, nền láng xi măng, xí xổm.

đồng/m2 xây dựng

3.230.000

23. 2

+ Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm) móng xây gạch đá, tường xây gạch; bệ xí, tiểu, nền láng xi măng; mái ngói, tôn.

đồng/m2 xây dựng

970.000

24. 2

+ Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm), làm tạm che xung quanh phên nứa, có bệ xây gạch, không mái che hoặc mái che đơn giản.

đồng/m2 xây dựng

235.000

IV

CHUỒNG TRẠI CHĂN NUÔI (gia súc, gia cầm)

đồng/m2 xây dựng

25.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm); tường xây gạch đá các loại; cao ≥ 2,5m; nền láng xi măng; mái ngói.

đồng/m2 xây dựng

655.000

26.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm); tường xây gạch đá các loại; cao < 2,5m; nền láng xi măng; mái ngói.

đồng/m2 xây dựng

575.000

27.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm) xung quanh xây đơn giản, sườn gỗ, mái lợp ngói, nền đất.

đồng/m2 xây dựng

415.000

28.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm) xung quanh sườn gỗ; bao che bằng phên tre nứa; nền đất; mái lợp tranh, lá hoặc fibrô.

đồng/m2 xây dựng

310.000

29.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm) xung quanh sườn gỗ không lợp hoặc có che tạm nứa lá, nền đất.

đồng/m2 xây dựng

207.000

V

SÂN

30.

+ Sân phơi, nền đổ bê tông sạn ngang dày ≤ 10cm (hoặc gạch vỡ) trên láng xi măng hoặc lát gạch chỉ.

đồng/m2

170.000

31.

+ Sân phơi đơn giản lát bằng gạch chỉ, đá tấm, tấm đan bê tông, trít mạch vữa XM hoặc bê tông gạch vỡ trên láng xi măng.

đồng/m2

135.000

VI

TƯỜNG RÀO

32.

+ Tường rào móng xây gạch, đá; tường gạch hoặc blô phía trên có hoa sắt vuông; trụ giằng bê tông cốt thép; chiều cao 1,8m.

đồng/m

1.427.000

33.

+ Tường rào móng xây gạch, đá; tường gạch hoặc blô phía trên có hoa sắt và chông sắt; trụ giằng bê tông cốt thép; chiều cao 1,4m.

đồng/m

1.115.000

34.

+ Tường rào móng xây đá; tường gạch hoặc blô bổ trụ gạch 220x220, hoàn thiện có trang trí phào chỉ hoa văn; trên có chông sắt; chiều cao 1,4m

đồng/m

1.027.000

35.

+ Tường rào xây gạch, đá, blô bổ trụ gạch 220x220 kết cấu và trang trí hoàn thiện đơn giản; chiều cao 1,4m.

đồng/m

936.000

36.

+ Tường rào lưới B40 cọc sắt cao ≥ 1,4m

đồng/m

128.000

37.

+ Tường rào lưới B40 cọc sắt cao < 1,4m

đồng/m

117.000

38.

+ Tường rào lưới B40 cọc BTCT cao ≥ 1,4m

đồng/m

173.000

39.

+ Tường rào lưới B40 cọc BTCT cao < 1,4m

đồng/m

151.000

40.

+ Tường rào lưới B40 cọc gỗ N2 cao ≥ 1,4m

đồng/m

128.000

41.

+ Tường rào lưới B40 cọc gỗ N2 cao < 1,4m

đồng/m

118.000

42.

+ Tường rào dây kẽm gai cọc sắt cao ≥ 1,4m

đồng/m

83.000

43.

+ Tường rào dây kẽm gai cọc sắt cao < 1,4m

đồng/m

64.000

44.

+ Tường rào dây kẽm gai cọc gỗ N2 cao ≥ 1,4m

đồng/m

84.000

45.

+ Tường rào dây kẽm gai cọc gỗ N2 cao < 1,4m

đồng/m

67.000

46.

+ Hàng rào bằng gỗ đơn giản các loại cao 1,2m

đồng/m

78.000

VII

GIẾNG NƯỚC

47.

+ Giếng đất sâu ≥ 10m, thành giếng phần trên miệng xây gạch đá, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

909.000

48.

+ Giếng đất sâu < 10m, thành giếng phần trên miệng xây gạch đá, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

780.000

49.

+ Giếng thả buy bê tông cốt thép đường kính trong ≥ 1m, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

2.080.000

50.

+ Giếng thả buy bê tông cốt thép đường kính trong < 1m, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

1.691.000

51.

+ Giếng đào, trên không xây hoặc xếp đá khan, nền láng xi măng.

đồng/m

651.000

52.

+ Giếng khoan ≥ 10m (vùng đất cát)

đồng/cái

4.725.000

53.

+ Giếng khoan ≥ 15m (các vùng đất còn lại)

đồng/cái

5.460.000

VIII

QUÁN

54.

+ Quán lợp tranh tre, nứa lá, không bao che xung quanh, nền đất.

đồng/m2 xây dựng

109.000

55.

+ Quán lợp tranh tre, nứa lá có bao che xung quanh bằng tranh, cót, nứa lá, nền đất.

đồng/m2 xây dựng

125.000

56.

+ Quán lợp ngói, tôn hoặc fibrô không bao che xung quanh, nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

258.000

57.

+ Quán lợp ngói, tôn hoặc fibrô có xây xung quanh, nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

664.000

58.

+ Quán trụ bê tông cốt thép, mái lợp ngói, tôn hoặc fibrô có xây xung quanh, nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

1.200.000

IX

MÁI CHE

59.

+ Mái che lợp ngói, tôn hoặc fibrô, không bao che, nền đất.

đồng/m2 xây dựng

134.000

60.

+ Mái che lợp ngói, tôn hoặc fibrô, nền đất có bao che xung quanh bằng gỗ, ván ghép, tre nứa.

đồng/m2 xây dựng

215.000

61.

+ Mái che lợp ngói, tôn hoặc fibrô, không bao che, nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

258.000

62.

+ Mái che lợp ngói, tôn hoặc fibrô, nền láng xi măng có bao che xung quanh bằng gỗ, ván ghép, tre nứa.

đồng/m2 xây dựng

361.000

63.

+ Mái che lợp tôn, sườn khung sắt, trụ bê tông cốt thép hoặc sắt, nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

621.000

X

TRỤ SỞ LÀM VIỆC

64.

+ Nhà 2 tầng hoặc nhiều tầng, kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực, móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc.

+ Mái bê tông cốt thép, trên lợp ngói, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 3 hoặc bằng thép.

+ Tường xây bao che bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng 3,6m, tường trần trong nhà bả ma tít + sơn cao cấp. Mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn.

+ Nền, sàn lát gạch Ceramic loại tốt.

+ Bậc cầu thang mài granitô hoặc lát đá Granit, lan can bằng gỗ nhóm 2.

+ Cửa gỗ nhóm 2 có khuôn ngoại cả tường nhóm 2.

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp nước thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp. Khu vệ sinh khép kín từng tầng, tường vệ sinh ốp gạch men sứ.

đồng/m2 xây dựng

6.450.000

Phần II

MỨC BỒI THƯỜNG MỘT SỐ CÔNG VIỆC, KẾT CẤU KHÁC

MỘT SỐ CÔNG VIỆC, KẾT CẤU KHÁC

Đơn vị tính

Mức bồi thường (đồng)

65.

+ Công cày bừa

đồng/m2

1.000

66.

+ Đào đất đắp tại chỗ

đồng/m3

76.000

67.

+ Đào ao đất cấp I, cấp II; sâu > 1,5m; diện tích ao ≤ 100m2

đồng/m2

76.000

68.

+ Đào ao đất cấp I, cấp II; sâu ≤ 1,5m; diện tích ao <= 100m2

đồng/m2

63.000

69.

+ Đào ao đất cấp I, cấp II; sâu > 1,5m; diện tích ao > 100 và ≤ 300m2

đồng/m2

50.000

70.

+ Đào ao đất cấp I, cấp II; sâu ≤ 1,5m; diện tích ao > 100 và ≤ 300m2

đồng/m2

37.000

71.

+ Đào ao đất cấp I, cấp II; sâu > 1,5m; diện tích ao > 300m2

đồng/m2

29.000

72.

+ Đào ao đất cấp I, cấp II; sâu ≤ 1,5m; diện tích ao > 300m2

đồng/m2

23.000

73.

+ San ủi mặt bằng

đồng/m3

14.000

74.

+ Cửa cổng hoa sắt có trang trí hoa văn

đồng/m2

840.000

75.

+ Cửa cổng gỗ nhóm 2 có trang trí hoa văn

đồng/m2

945.000

76.

+ Trụ xây gạch, tô trát bình thường

đồng/m3

1.379.000

77.

+ Kết cấu bằng bê tông mác 200

đồng/m3

1.435.000

78.

+ Kết cấu bằng bê tông mác 150

đồng/m3

1.208.000

79.

+ Kết cấu bằng bê tông mác 100

đồng/m3

945.000

80.

+ Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích < 2m3

đồng/m3

1.026.000

81.

+ Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích <= 10m3

đồng/m3

794.000

82.

+ Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích > 10m3

đồng/m3

709.000

83.

+ Kè xếp đá hộc Lý Hòa

đồng/m3

392.000

84.

+ Kè xếp đá hộc xanh

đồng/m3

449.000

85.

+ Xây móng đá hộc Lý Hòa

đồng/m3

877.000

86.

+ Xây móng đá hộc xanh

đồng/m3

923.000

87.

+ Xây móng gạch chỉ

đồng/m3

1.216.000

88.

+ Xây tường gạch chỉ chiều cao tường < 4m

đồng/m3

1.317.000

89.

+ Xây tường gạch chỉ chiều cao tường ≥ 4m

đồng/m3

1.348.000

90.

+ Xây tường gạch ống chiều cao tường < 4m

đồng/m3

1.305.000

91.

+ Xây tường gạch ống chiều cao tường ≥ 4m

đồng/m3

1.331.000

92.

+ Bê tông nền gạch vỡ hoặc sạn ngang

đồng/m3

673.000

93.

+ Bê tông nền đá dăm

đồng/m3

784.000

94.

+ Cột, trụ đúc bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

6.849.000

95.

+ Dầm, giằng nhà đổ bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

6.652.000

96.

+ Sàn, lanh tô, mái đổ bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

5.450.000

97.

+ Cầu thang bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

6.849.000

98.

+ Móng trụ bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

3.645.000

99.

+ Trát tường vữa XM , cao > 4m

đồng/m2

56.000

100.

+ Trát tường vữa XM , cao ≤ 4m

đồng/m2

51.000

101.

+ Trát trụ vữa XM

đồng/m2

92.000

102.

+ Mài Granitô

đồng/m2

261.000

103.

+ Trát đá rửa

đồng/m2

158.000

104.

+ Láng nền sàn đánh màu

đồng/m2

38.000

105.

+ Quét vôi màu

đồng/m2

9.000

106.

+ Quét vôi trắng

đồng/m2

8.000

107.

+ Trần cót ép

đồng/m2

181.000

108.

+ Trần tấm nhựa lam ri

đồng/m2

254.000

109.

+ Trần lam ri gỗ nhóm 2

đồng/m2

1.431.000

110.

+ Trần lam ri gỗ nhóm 3 (chua, dổi)

đồng/m2

896.000

111.

+ Trần lam ri gỗ nhóm 3

đồng/m2

748.000

112.

+ Trần lam ri gỗ nhóm 4, nhóm 5

đồng/m2

615.000

113.

+ Trần thạch cao (khoán gọn)

đồng/m2

229.000

114.

+ Ốp tường gạch men

đồng/m2

224.000

115.

+ Ốp trụ gạch men

đồng/m2

263.000

116.

+ Ốp tường đá Cẩm thạch

đồng/m2

523.000

117.

+ Ốp trụ đá Cẩm thạch

đồng/m2

579.000

118.

+ Lam ri chân tường gỗ ván nhóm 2 cao 0,8m

đồng/m2

921.000

119.

+ Lam ri chân tường gỗ ván nhóm 3 cao 0,8m

đồng/m2

464.000

120.

+ Mái nhà lợp fibrô xi măng (kết cấu mái gỗ N3; 4)

đồng/m2

189.000

121.

+ Mái nhà lợp ngói máy 22v/m2 (kết cấu mái gỗ nhóm 3)

đồng/m2

345.000

122.

+ Mái nhà lợp ngói máy 22v/m2 (kết cấu mái gỗ nhóm 4)

đồng/m2

294.000

123.

+ Mái nhà lợp ngói máy 22v/m2 (kết cấu mái gỗ nhóm 5; 6)

đồng/m2

258.000

124.

+ Mái nhà lợp tôn kim loại màu (kết cấu mái bằng sắt hoặc gỗ nhóm 3)

đồng/m2

288.000

125.

+ Mái nhà lợp tôn kim loại màu (kết cấu mái bằng gỗ nhóm 4)

đồng/m2

245.000

126.

+ Mái nhà lợp tôn kim loại màu (kết cấu mái bằng gỗ nhóm 5; 6)

đồng/m2

205.000

127.

+ Ống buy (cống) fi 400-500, dài 0,8m/ống

đồng/cái

427.000

128.

+ Ống buy (cống) fi > 500, dài 0,8m/ống

đồng/cái

486.000

129.

+ Công lao động phổ thông

đồng/công

212.000

130.

+ Bả matít + sơn tường, cột, dầm trần

đồng/m2

35.000

131.

+ Sơn tường, cột, dầm trần không bả

đồng/m2

27.000

132.

+ Nền lát gạch hoa xi măng (chưa bao gồm BT nền)

đồng/m2

102.000

133.

+ Nền lát gạch men Trung Quốc (chưa bao gồm bê tông nền)

đồng/m2

142.000

134.

+ Nền lát gạch Ceramic (chưa bao gồm BT nền)

đồng/m2

162.000

135.

+ Lan can sắt vuông, tay vịn ống nước

đồng/m2

522.000

136.

+ Lan can, tay vịn gỗ nhóm 1, nhóm 2

đồng/m2

1.345.000

Phần III

HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH

Áp dụng đối với các khu vực vùng sâu, vùng xa vận chuyển khó khăn

TT

KHU VỰC

Hệ số

Huyện Minh Hóa

1.

Vùng Rục xã Thượng Hóa, xã Dân Hóa, bản Lòm xã Trọng Hóa

1,6

2.

Xã Trọng Hóa (trừ bản Lòm), xã Hóa Sơn

1,5

3.

Xã Thượng Hóa (trừ vùng Rục), xã Hóa Phúc, Hóa Thanh, Hóa Tiến

1,4

4.

Xã Hóa Hợp

1,3

5.

Xã Xuân Hóa, Trung Hóa, Tân Hóa, Yên Hóa, Hồng Hóa, Quy Hóa, Minh Hóa, thị trấn Quy Đạt

1,2

Huyện Tuyên Hóa

6.

Xã Ngư Hóa; thôn Phú Xuân, Vĩnh Xuân, Phú Nguyên xã Cao Quảng; bản Kè xã Lâm Hóa

1,6

7.

Xã Cao Quảng (trừ thôn: Phú Xuân, Vĩnh Xuân, Phú Nguyên); bản Hà, bản Ca Xen xã Thanh Hóa

1,5

8.

Xã Thanh Thạch, xã Thanh Hóa (trừ Bản Hà, Bản Ca Xen), xã Hương Hóa, xã Lâm Hóa (trừ Bản Kè), xã Thuận Hóa.

1,3

9.

Thôn 5 xã Thạch Hóa, thôn Đồng Phú xã Đồng Hóa

1,2

Huyện Quảng Trạch

10.

Xã Quảng Châu (vùng thôn Đất Đỏ), xã Quảng Hợp, xã Quảng Thạch

1,2

Huyện Bố Trạch

11.

Xã Thượng Trạch

1,7

12.

Xã Tân Trạch

1,6

13.

Bản Rào Con xã Sơn Trạch

1,3

14.

Xã Lâm Trạch, xã Xuân Trạch

1,2

Huyện Quảng Ninh

15.

Xã Trường Sơn

1,6

16.

Xã Trường Xuân

1,2

Huyện Lệ Thủy

17.

Xã Lâm Thủy, Kim Thủy

1,4

18.

Xã Ngân Thủy

1,2

Phần IV

HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG MỨC BỒI THƯỜNG

1. Đơn giá của nhà đã bao gồm hệ thống điện chiếu sáng và các chi tiết khác liên quan đến ngôi nhà như lan can, hoa sắt cửa sổ, bếp, khu vệ sinh, chống sét.

2. Diện tích xây dựng để tính bồi thường được tính như sau:

a) Đối với nhà mái bằng bê tông cốt thép (kể cả nhà mái bằng trên lợp ngói, tôn chống nóng): Tính theo diện tích nền tầng 1 và sàn các tầng (nếu nhà nhiều tầng), không tính theo diện tích mái, là tổng diện tích phủ bì tường ngoài của tất cả các tầng sàn, kể cả hành lang, không tính ô văng, mái sảnh.

b) Đối với nhà 1 tầng, không đổ bê tông, mái lợp ngói, tôn, fibrô xi măng hoặc các loại vật liệu khác; nhà mái lợp có hiên nhà và phòng lồi đổ bằng (nhà mục 6; 7; 8; 9): Tính theo diện tích bao phủ của mái (diện tích giọt nước).

c) Đối với mục 1 (nhà biệt thự) đơn giá tính với mái lợp ngói máy Hạ Long 22 viên/m2, trường hợp mái lợp ngói máy địa phương giảm 165.000 đồng/m2.

Đối với nhà từ mục 2 đến mục 4, mục 64 đơn giá tính cho mái lợp ngói máy địa phương, nếu là nhà lợp tôn giảm 20.000 đ/m2, mái fibrô xi măng giảm 70.000 đ/m2 (tính theo diện tích mái bằng).

Đối với nhà từ mục 5 đến mục 14 đơn giá tính cho mái lợp ngói máy địa phương, nếu là nhà lợp tôn giảm 45.000 đ/m2, mái fibrô xi măng giảm 110.000 đ/m2 (tính theo diện tích mái bằng).

Đối với nhà mục 17, 18 đơn giá tính cho mái lợp tôn nếu mái lợp ngói máy địa phương cộng thêm 45.000 đ/m2, nếu mái lợp fibrô xi măng giảm 65.000đ/m2.

Đối với nhà từ mục 1 đến mục 4, mục 64 đơn giá tính cho hệ thống điện đi chìm tường và trần, nếu hệ thống điện đi nổi giảm 50.000 đ/m2 xây dựng. Đối với các nhà còn lại đơn giá tính cho hệ thống điện đi nổi, nếu hệ thống điện đi chìm thì được tính bù thêm 20.000 đ/m2 xây dựng

3. Đối với nhà, vật kiến trúc khi áp giá phải căn cứ các tiêu chí loại nhà để xác định. Trường hợp nằm giữa 2 nhóm nhà theo bảng phân loại thì chọn nhóm có nhiều đặc điểm chính phù hợp hơn để làm căn cứ, sau đó tính bù thêm (hoặc bớt đi) phần chênh lệch theo thực tế (căn cứ Bảng giá ở phần II). Ví dụ nhà nhóm 7 không đổ bê tông mái hiên phòng lồi thì trừ đi khối lượng bê tông mái và tính bù thêm phần lợp mái.

4. Đối với nhà mái bằng bê tông cốt thép: Nếu chiều cao nhà thấp hơn (hoặc cao hơn) so với quy định của nhóm nhà thì cứ 10cm giảm (hoặc tăng) tương ứng 20.000 đ/m2 nhà. Chiều cao tầng nhà mái bê tông cốt thép tính từ mặt sàn tầng dưới đến mặt sàn tầng trên.

5. Đối với nhà một tầng mái lợp ngói, tôn, fibrô xi măng nếu chiều cao thấp hơn (hoặc cao hơn) so với chiều cao quy định của nhóm nhà thì cứ 10cm giảm (hoặc tăng) tương ứng 25.000 đ/m2 nhà.

- Chiều cao nhà tính từ mặt nền đến trần, đến hiên nhà hoặc chiều cao phía sau nhà (phần tường xây phía sau nhà).

6. Đối tường rào các mục 32; 33; 34; 35 nếu chiều cao thấp hơn hoặc cao hơn so với chiều cao quy định thì cứ 10cm giảm hoặc tăng tương ứng 20.000 đ/md;

- Chiều cao tường rào tính từ mặt đất (mặt nền sân, hoặc mặt đường) trở lên (không tính chiều cao móng), đơn giá trên đã tính với tường rào chiều sâu chôn móng là 0,5m; nếu chiều sâu chôn móng lớn hơn 0,5m thì được tính bù thêm.

7. Nhà đang xây dựng dỡ dang được tính theo một trong các cách tính sau:

+ Xác định theo mức độ hoàn thành.

+ Tính khối lượng các công việc đã xây dựng nhân với đơn giá.

+ Tính theo đơn giá m2 nhà đã ban hành trên đây sau đó trừ đi khối lượng các công việc chưa làm.

8. Đối với nhà từ mục 1 đến mục 5 và nhà mục 64 chiều sâu chôn móng 1,2 m (tính từ mặt nền nhà); đối với các nhà còn lại có chiều sâu chôn móng ≤ 1,0 m (tính từ mặt nền nhà). Trường hợp có chiều sâu chôn móng lớn hơn quy định thì được tính bù thêm.

9. Đối với nhà nhiều tầng nhưng mới chỉ xây dựng 1 tầng thì căn cứ loại nhà để tính bình thường sau đó tính bù thêm 210.000 đ/m2.

10. Đối với giếng khoan ở những vùng đồi núi cao, những nơi nguồn nước khó khăn, giá ban hành tại mục 52, 53 không phù hợp thì xác định theo giá thực tế tại thời điểm.

Đơn giá giếng nước (mục 47, 48, 51) tính với đường kính 0,8 m ÷ 1 m. Nếu trường hợp đường kính lớn hơn (hoặc nhỏ hơn) quy định thì xác định theo thực tế để đền bù, trừ.

Đơn giá giếng nước (từ mục 47 đến mục 51) tính với đất cấp III, nếu đào ở vùng có đất cấp I, cấp II thì nhân hệ số 0,8.

11. Đơn giá gác xép và sàn nhà lát gỗ được tính bằng đơn giá trần gỗ lam ri tương ứng nhân với hệ số 0,9.

(Ví dụ: Đơn giá Gác xép gỗ N2 (hoặc Sàn gỗ N2)=0,9 x Đơn giá trần lam ri gỗ N2)

12. Đối với nhà cửa, vật kiến trúc có dạng khác biệt, không có trong bảng quy định mức bồi thường nêu trên thì tiến hành lập dự toán làm căn cứ bồi thường.

13. Đối với một số công trình của Nhà nước, của tập thể khi xác định giá nếu bảng giá không có thì có thể căn cứ giá quyết toán của công trình tại thời điểm nhân với hệ số (chỉ số trượt giá hàng năm theo thời gian của cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố để tính).

14. Đơn giá để tính bù thêm (hoặc bớt đi) các phần việc trên áp dụng đơn giá một số công việc, kết cấu dỡ dang ở phần II hoặc kết hợp định mức, đơn giá của Nhà nước công bố tại thời điểm để tính toán.

15. Đối với tài sản là nhà, công trình kiến trúc (chỉ áp dụng cho nhà mục 1 đến mục 12; mục 17 đến mục 21; mục 32 đến mục 35 và mục 64) xây dựng ở vùng biên giới, núi cao, vùng đặc biệt khó khăn thì được áp dụng các hệ số (tại phần III trong Bảng giá), các vùng còn lại áp dụng theo đơn giá trên.

16. Đối với công tác đào (từ mục 66 đến mục 72) đơn giá trên tính với cấp đất là đất cấp I, cấp II nếu đào ở vùng đồi đất cấp III thì được nhân hệ số 1,3.

17. Đối với một số công việc và kết cấu khác chưa quy định mức bồi thường trong Quy định này thì giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ban ngành có liên quan xem xét trình UBND tỉnh quyết định./.