QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU

V/v ban hành qui định tạm thời trình tự, thủ tục giải quyết hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ tại các

khu vực đô thị của Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994;

Căn cứ Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị;

Xét đề nghị của Giám đốc các Sở: Tư pháp, Địa chính và Xây dựng (tờ trình số 261/TT-TP ngày 24/12/1999).

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1: Ban hành kèm theo quyết định này qui định tạm thời trình tự, thủ tục giải quyết hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ tại các khu vực đô thị của Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Điều 2: Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố thuộc Tỉnh; Chủ tịch UBND các phường, thị trấn, Tổ trưởng tổ công tác liên ngành 60/CP chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Điều 3: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.

TM. UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU

CHỦ TỊCH

Nguyễn Trọng Minh

QUY ĐỊNH TẠM THỜI

Trình tự, thủ tục giải quyết hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ tại các khu vực đô thị của Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

(Ban hành kèm theo Quyết định số 689/2000/QĐ-UB ngày 03/02/2000 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu)

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1: Quy định này được áp dụng trong việc xét cấp lại các giấy tờ sở hữu nhà ở, sử dụng đất ở sau đây gọi chung là quyền sở hữu (QSH) nhà ở và quyền sử dụng (QSD) đất ở.

1. Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở đã được cấp theo Nghị định 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ bị mất hoặc bị hư hỏng không sử dụng được.

2. Các loại giấy tờ chứng nhận QSH nhà, đất do các cơ quan có thẩm quyền trước đây đã cấp như: Giấy chứng nhận QSH nhà do UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo, Sở Xây Đặc khu Vũng Tàu Côn Đảo, Sở Xây dựng Tỉnh Đồng Nai, Sở Xây dựng Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, UBND thành phố Vũng Tàu và UBND các huyện cấp trước ngày 05/7/1994 (ngày Nghị định 60/CP có hiệu lực) mà giấy đó bị mất hoặc bị hư hỏng nay xin cấp lại và xin hợp thức hóa giấy tờ nhà ở, đất ở theo Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ.

Điều 2: Đối tượng được xét cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở:

- Nhà ở thuộc sở hữu tư nhân;

- Nhà ở thuộc sở hữu của các tổ chức chính trị, kinh tế, xã hội;

- Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

CHƯƠNG II

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP LẠI

GIẤY CHỨNG NHẬN QSD NHÀ Ở VÀ QSD ĐẤT Ở

Điều 3: Tổ chức, cá nhân (sau đây gọi là đương sự) xin cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở có trách nhiệm:

1. Liên hệ với Tổ công tác liên ngành 60/CP (TCTLN) để nộp hồ sơ.

Hồ sơ gồm có:

- Đơn cớ mất giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn, nơi làm mất giấy tờ hoặc nơi bị thiên tai, hoả hoạn tiêu hủy giấy tờ nhà. Nếu không xác định được nơi làm mất giấy tờ thì xác nhận tại Công an xã, phường thị trấn nơi đương sự đăng ký hộ khẩu thường trú (đối với tổ chức là Công an xã, phường, thị trấn nơi tổ chức có trụ sở).

- Đơn xin cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở trình bày rõ lý do xin cấp lại là giấy chứng nhận bị mất hoặc bị hư hỏng không sử dụng được có xác nhận của UBND phường, thị trấn nơi đăng ký nhà ở, đất ở đó (đơn theo mẫu do TCTLN phát hành).

- Nộp toàn bộ bản sao hồ sơ đã xin cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở trước đây (xin sao lục tại cơ quan quản lý hồ sơ lưu trữ trước đây) hoặc giấy chứng nhận QSH nhà ở và đất ở bị hư hỏng.

2. Nộp các khoản chi phí để thông báo trên báo, đài theo qui định tại khoản 2 Điều 4 và Điều 7 bản qui định này.

Điều 4: TCTLN 60/CP có trách nhiệm giúp UBND Tỉnh thực hiện việc xem xét hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở của đương sự.

1. Ngay sau khi nhận được hồ sơ của đương sự, tổ CTLN xem xét, giải quyết để trả lời cho đương sự. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện hoặc nhà ở, đất ở đó không có trong danh mục đã được cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở thì có văn bản trả lời đương sự, từ chối không cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở. Đương sự có quyền khiếu nại theo Luật Khiếu nại – Tố cáo.

2. Đối với những hồ sơ không thuộc khoản 1 Điều này, Tổ CTLN ra thông báo về hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở. Bản thông báo phải đăng trên báo địa phương trong 03 kỳ liên tiếp, phát thanh truyền hình 02 lần trên Đài phát thanh truyền hình tỉnh và được niêm yết tại trụ sở tổ CTLN, Sở Địa chính, Sở Xây dựng và trụ sở UBND phường, thị trấn nơi căn nhà tọa lạc liên tục trong 90 ngày, kể từ ngày đăng số báo đầu tiên.

Điều 5: Sau 90 ngày, kể từ ngày đăng số báo đầu tiên, nếu không có tranh chấp, khiếu nại thì trong thời hạn 30 ngày TCTLN lập thủ tục trình UBND tỉnh ra quyết định cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở cho đương sự.

Điều 6: Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ do TCTLN chuyển đến, UBND tỉnh xem xét cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở cho đương sự, đồng thời ra quyết định hủy bỏ giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở đã cấp trước đây. Trong giấy chứng nhận cấp lại có ghi rõ “cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở lần .... Thay thế cho giấy chứng nhận cũ đã bị UBND Tỉnh hủy bỏ tại Quyết định số … ngày … tháng … năm …”

Quyết định hủy bỏ giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở đã cấp trước đây được thông báo ngay trên báo và đài phát thanh truyền hình Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Điều 7: Sau khi UBND Tỉnh duyệt cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở, tổ CTLN nhận lại hồ sơ, gửi ngay phiếu báo cho đương sự đến nộp các khoản lệ phí theo quy định hiện hành.

- Lệ phí cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở (như lệ phí cấp giấy chứng nhận lần đầu);

- Lệ phí thông báo trên Báo, đài đương sự có trách nhiệm nộp tại tổ CTLN khi có phiếu thu của Báo, đài, tổ CTLN chịu trách nhiệm thu và chi trả cho Báo, Đài.

Đương sự chỉ được cấp giấy chứng nhận sau khi đã thực hiện xong việc nộp lệ phí nêu trên.

Điều 8: Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở được lập thành 03 bản, 01 bản cấp cho đương sự, 01 bản gửi cho Sở Xây dựng, 01 bản gửi cho Sở Địa chính để lưu vào hồ sơ gốc theo qui định.

CHUƠNG III

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 9: Chánh Văn phòng UBND Tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố thuộc Tỉnh; Giám đốc các sở: Xây dựng, Địa chính, Tài chính - Vật giá, Kho bạc Nhà nước, Cục trưởng Cục Thuế Tỉnh; Tổ trưởng Tổ CTLN và các tổ chức, cá nhân có sử dụng nhà ở, đất ở tổ chức thực hiện theo đúng quy định này.

Điều 10: Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với Sở Địa chính, Tổ CTLN hướng dẫn thực hiện quy định này.

Trong quá trình thực hiện nếu có gì khó khăn, vựớng mắc hoặc có văn bản hướng dẫn của cơ quan Nhà nước cấp trên về lĩnh vực này, Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Sở Địa chính và Tổ công tác liên ngành tổng hợp báo cáo UBND Tỉnh xem xét kịp thời sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

Điều 11: Căn cứ vào bản qui định này, các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSD đất xem xét vận dụng giải quyết việc cấp lại giấy chứng nhận QSD đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, nhà ở và đất ở nông thôn đối với trường hợp giấy chứng nhận bị mất hoặc bị hư hỏng không sử dụng được.

Điều 12: Cá nhân, tổ chức nào có hành vi gian dối, giả mạo giấy tờ để được cấp lại giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở theo qui định này, tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc bị truy tố trước pháp luật theo qui định của Pháp luật Hình sự.