QUYẾT ĐỊNH

CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI

Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm

phân khu dịch vụ hành chính Khu bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng

_____________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ban hành năm 2003.

- Căn cứ Luật Xây dựng ban hành năm 2003.

- Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.

- Căn cứ Quyết định số 124/QĐ-CT ngày 27 tháng 01 năm 2005 của UBND tỉnh Gai Lai về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng tỉnh Gia Lai, giai đoạn 2005 - 2010.

- Theo đề nghị của giám đốc Sở xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 416/TD-XD ngày 29/7/2005 về việc thẩm định Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm phân khu dịch vụ hành chính Khu bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm phân khu dịch vụ chính Khu bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng, với các nội dung chính như sau:

1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm phân khu dịch vụ hành chính Khu bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng.

2 . Mục tiêu quy hoạch:

- Làm cơ sở bảo tồn các mẫu chuẩn hệ sinh thái rừng kín thường xanh, mưa ẩm á nhiệt đới, rừng kín hổn giao cây lá rộng, lá kim và các nguồn gen động thực vật đặc hữu, quý hiếm của vùng Tây nguyên.

- Bảo vệ rừng đầu nguồn sông Kôn, đảm bảo an ninh môi trường và sự phát triển bền vững của khu vực.

- Xây dựng cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật, phục vụ cho công tác điều hành, tổ chức sản xuất, đào tạo, nghiên cứu khoa học và giáo dục môi trường, kết hợp phát triển du lịch sinh thái, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và đây cũng là nơi để thực hiện và tiếp nhận các dự án đầu tư phát triển của các tổ chức trong và ngoài nước.

3 . Địa điểm và ranh giới quy hoạch:

* Địa điểm: Xã Sơn Lang, huyện K'Bang, tỉnh Gia Lai.

* Ranh giới quy hoạch:

- Tổng diện tích tự nhiên của Khu bảo tồn Kon Chư Răng là 15.900ha. phân bố trong 14 tiểu khu như sau: 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47.

- Riêng khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm phân khu dịch vụ hành chính Khu bảo tồn Kon Chư Răng chọn dọc theo chiều Suối Thác Vòm khoảng 400m, với điểm đầu là Thác Vòm. Về hướng Đông - Bắc suối khoảng 140m, về hướng Tây - Nam suối khoảng 90m.

4. Quy mô quy hoạch:

4.1. Hiện trạng khu quy hoạch:

- Khu vực quy hoạch có địa hình tương đối dốc, với độ dốc từ 10-15%.

- Hiện trạng đất đai: Chủ yếu là đất đồi trống, một số ít là đất khai hoang nương rẫy của người dân tộc thiểu số.

4.2. Quy mô: 7,4 ha (Giai đoạn 2005 - 2010)

Đây là khu quy hoạch nhằm mục đích xây dụng cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ cho công tác điều hành, tổ chức sản xuất, đào tạo, nghiên cứu khoa học và giáo dục môi trường, kết hợp phát triển du lịch sinh thái.

4.3. Quy hoạch sử dụng đất:

Trong đó:

- Đất hành chính, công cộng: 1,66 ha chiếm: 22,4%

- Đất dịch vụ: 0,51ha chiếm: 6,9%

- Đất cây xanh mặt nước: 3,01ha chiếm: 40,7%

- Đất vườn: 1,00ha chiếm: 13,5%

- Đất giao thông: 0,62ha chiếm: 8,4%

- Đất dự phòng: 0,60ha chiếm: 8,1%

Tổng cộng: 7,4ha chiếm: 100%

4.4. Quy hoạch phân khu chức năng:

- Nhà làm việc Ban quản lý, gara: Diện tích 0,32 ha nằm trên trục đường chính song song với Suối Thác Vòm.

- Nhà tiêu bản giới thiệu động vật rừng, Nhà khách: Diện tích 0,35 ha nằm trên trục đường chính song song với Suối Thác Vòm.

- Nhà ở tập thể CBCNVC, Nhà ăn, bếp: Diện tích 0,44 ha nằm trên trục đường chính song song với Suối Thác Vòm.

- Nhà hạt kiểm lâm: Diện tích 0,55 ha nằm trên trục đường chính song song với Suối Thác Vòm.

- Khu dự trữ đất ở: Diện tích 0,28 ha nằm trên trục đường phía sau trục đường chính.

- Khu dự trữ đất làm việc: Diện tích 0,32 ha nằm trên trục đường phía sau trục đường chính.

- Khu nhà dịch vụ: Khu dự trữ đất ở: Diện tích 0,51 ha nằm ở đầu trục đường dẫn vào khu trung tâm dịch vụ hành chính.

- Khu vực nuôi động vật bán hoang dã rộng 30ha được bố trí ở cánh rừng phía Tây Bắc của đồ án.

- Khu nuôi nhốt động vật hoang dã rộng l ha nằm về hướng Đông Bắc, gần dòng suối thuận lợi cho việc chăm sóc chuồng trại.

- Khu vực vườn ươm rộng 0,5 ha được bố trí ở vị trí đảo nhỏ phía Đông Bắc giữa hai nhánh suối, rất thuận lợi cho việc ươm trồng cây giống.

4.5. Hạ tầng kỹ thuật:

4.5.l. Giao thông:

* Tổ chức giao thông: Dựa theo đặc điểm địa hình đồi núi đốc, mở đường theo nguyên tắc dựa vào chuyền dốc, uốn lượn theo đường đồng mức nhằm giảm thiểu độ dốc tự nhiên.

* Chỉ giới giao thông:

Đường 1: Chỉ giới: 23m, lòng đường: 15m, vỉa hè mỗi bên: 4m.

Đường 2: Chỉ giới: 14m, lòng đường: 8m, vỉa hè mỗi bên: 3m.

Đường 1: Chỉ giới: 8m, lòng đường: 4m, vỉa hè mỗi bên: 2m.

4.5.2. Cấp điện:

- Xây dựng nguồn lưới điện kéo từ trung tâm xã vào.

- Đầu nối với đường dây Đông trường sơn trong tương lai.

4.5.3. Cấp nước:

Xây dựng hệ thống cấp nước cho từng khu vực riêng biệt bằng giếng đào, kết hợp máy bơm.

4.5.4. San nền:

- Giữ nguyên địa hình, chỉ san ủi cục bộ tại các vị trí xây dựng.

4.5.5. Thoát nước và vệ sinh môi trường:

- Thoát nước bằng hệ thống cống BTCT tự chảy ra khe suối, tại miệng xã ra khe suối xây bể lắng xử lý sinh hoá học để nước đạt tiêu chuẩn loại A, tiêu chuẩn TCVN 5954 - 1995 khi thoát nước ra suối.

- Cống thoát nước mưa BTCT 600 x 800, độ dốc nhỏ nhất đảm bảo vận tốc từ 0,4m/s - 0,7m/s, bố trí các hố ga để kiểm tra với khoảng cách 50-60m.

Điều 2: Khu bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng (chủ đầu tư) tiến hành làm các thủ tục theo quy định hiện hành về Quản lý quy hoạch và quản lý đầu tư và xây dựng.

Điều 3: Các ông Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên - Môi trường, Xây dựng, Chủ tịch UBND huyện K'Bang, thủ trưởng các Ban, Ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ./.