UỶ BAN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ HÀ NỘI

---------

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------------

Số: 150/2006/QĐ-UBND

Hà Nội , ngày 31 tháng 08 năm 2006

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG NAM ĐƯỜNG TRẦN DUY HƯNG THUỘC PHƯỜNG TRUNG HOÀ, QUẬN CẦU GIẤY VÀ PHƯỜNG NHÂN CHÍNH, QUẬN THANH XUÂN - HÀ NỘI, TỶ LỆ 1/500

(Phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông)

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội;

Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;

Căn cứ Quyết định số 23/2003/QĐ-UB ngày 27/01/2003 của UBND Thành phố phê duyệt QHCT Khu đô thị Đông Nam Đường Trần Duy Hưng, tỷ lệ 1/2000;

Căn cứ Quyết định số 31/2005/QĐ-BXD ngày 28/9/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chế quản lý Kiến trúc xây dựng khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia;

Căn cứ Quyết định số 182/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Nam Đường Trần Duy Hưng, tỷ lệ l/500;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Tờ trình số 1355 /TTr-QHKT ngày 22 tháng 8 năm 2006,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1.

Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng thuộc phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính quận Thanh Xuân – Hà Nội tỷ lệ l/500 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông), do Công ty Tư vấn Kiến trúc Đô thị Hà Nội lập và hoàn thành tháng 8/2006 với các nội dung chủ yếu như sau:

1- Vị trí, ranh giới và quy mô:

a. Vị trí: Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng nằm phía Tây Nam thành phố Hà Nội, thuộc địa giới hành chính của Phường Trung Hoà (Quận Cầu Giấy) và Phường Nhân Chính (Quận Thanh Xuân).

b. Ranh giới:

- Phía Tây - Bắc giáp đường Trần Duy Hưng.

- Phía Tây Nam giáp đường Vành đai 3 (Đường Khuất Duy Tiến) và công viên hồ điều hoà Nhân Chính.

- Phía Đông Nam giáp Công viên – Hồ điều hoà Nhân Chính và Khu đô thị mới Trung Hoà Nhân Chính;

- Phía Đông Bắc giáp đường Hoàng Đạo Thuý

c. Quy mô đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

Tổng diện tích đất trong khu đô thị khoảng 354.997m2 (bao gồm cả đất Thành phố đã giao để xây dựng đường Nguyễn Tuân kéo dài (đường hoàng Minh Giám), Cục Tần số vô tuyến điện, Bộ Khoa học và Công nghệ; diện tích 37419m2).

Quy mô đất điều chỉnh cục bộ khoảng 222.681 m2.

3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch cụ thể như sau:

* Ô đất có ký hiệu CQ1: Theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố được xác định chức năng sử dụng đất là Văn phòng đại diện các Tỉnh, Thành phố và trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê có diện tích 39096m2 nay điều chỉnh thành hai ô đất có chức năng:

- Lô đất có ký hiệu CQ1A : Khu văn phòng đại diện các Tỉnh, Thành phố thực thuộc trung ương có diện tích đất 23.746m2

- Lô đất có ký hiệu CQ1B: Khu hỗn hợp văn phòng cao cấp cho thuê, dịch vụ công cộng, có diện tích đất 15.350m2.

* Ô đất có ký hiệu CQ3: Theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố được xác định chức năng sử dụng đất là văn phòng cho thuê có diện tích đất 19.689m2 nay điều chỉnh thành chức năng khu khách sạn 5 sao (Ký hiệu KS ).

- Các chỉ tiêu sử dụng đất tại các ô đất trên phù hợp với quy định tại Quyết định số 31/2005/QĐ-BXD ngày 28/09/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chế quản lý Kiến trúc xây dựng khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

- Hình thức kiến trúc và quy mô xây dựng: Do Hội đồng kiến trúc Thành phố xem xét quyết định.

* Các ô đất có ký hiệu TH, NT, CC2 và một phần đất đường giao thông: Theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố được xác định chức năng sử dụng đất là Trường trung học cơ sở có diện tích đất 13.625m2, nhà trẻ có diện tích đất 7.814 m2, trung tâm giao dịch, triển lãm, dịch vụ... có diện tích đất 26.397 m2 và đất đường nội bộ có diện tích 2579m2 nay điều chỉnh thành một khu chức năng Trường Trung học phổ thông Hà Nội-Amsterdam (ký hiệu TH2) có diện tích đất 50.415 m2. Đây là ô đất được thực hiện theo dự án riêng, các chỉ tiêu sử dụng đất được áp dụng theo Quy chuẩn và Tiêu chuẩn chuyên ngành của Việt Nam.

* Ô đất có ký hiệu CC1: Theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố được xác định chức năng sử dụng đất là Trung tâm hội nghị hội thảo có diện tích đất 19.416 m2 nay điều chỉnh thành 2 ô đất có chức năng là: Nhà trẻ (ký hiệu NT) có diện tích đất 6.600m2 và Trường trung học cơ sở (ký hiệu TH1) có diện tích đất 12.816m2.

* Ô đất có ký hiệu CQ6: Theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố được xác định chức năng sử dụng đất là Trung tâm thương mại hội chợ triển lãm, dịch vụ thể thao giải trí... có diện tích đất 24.909m2 nay điều chỉnh thành chức năng công cộng đa chức năng (ký hiệu CC) có diện tích đất 24.909m2. Trong ô đất này dự kiến bố trí tổng đài 10.000 số và Trung tâm giao dịch đa chức năng.

* Các ô đất có ký hiệu NO1, NO2: Theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố được xác định chức năng sử dụng đất là nhà vườn có diện tích 10.978m2 và nhà ở cao tầng có diện tích 4.765m2 nay điều chỉnh thành chức năng là nhà vườn (ký hiệu NO1) có diện tích là 15.743m2

* Ô đất có ký hiệu NO4: Giữ nguyên chức năng nhà ở cao tầng theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố, cho phép điều chỉnh hệ số sử dụng đất và tầng cao trung bình.

* Đất đường nội bộ (mặt cắt 13,5-17,5m): Giữ nguyên chức năng đường nội bộ theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005 của UBND Thành phố có diện tích 45713m2 điều chỉnh thành diện tích 43.134m2.

* Các chỉ tiêu điều chỉnh quy hoạch cục bộ đạt được:

TT

Chức năng

Ký hiệu

D.tích đất (m2)

D.tích XD (m2)

D.tích sàn (m2)

Mật độ XD (%)

Hệ số SDĐ (lần)

Tầng cao TB

Ghi chú

1

-Văn phòng đại diện các Tỉnh, Thành phố

CQ1A

23746

4844

85184

20,4

3,6

17,6

Diện tích bãi đỗ xe 2.000m2

-KHU HỖN HỢP VĂN PHÒNG CAO CẤP CHO THUÊ

CQ1B

15350

2975

45786

19,4

3,0

15,4

Thực hiện theo dự án riêng

2

Dịch vụ công cộng, khách sạn 5 sao

KS

(ô CQ3 cũ )

19689

5907

88600

30,0

4,5

15

Thực hiện theo dự án riêng

3

Trường Trung học phổ thông Hà Nội – Amsterdam

TH2

50415

Thực hiện theo dự án riêng

4

Trường Trung học cơ sở

TH1

12816

2412

7236

18,8

0,6

3,0

Nhà trẻ mẫu giáo

NT

6600

1998

3996

30,3

0,6

2,0

5

Khu công cộng đa chức năng

CC

24909

7391

44346

29,7

1,8

6,0

Dự kiến bố trí tổng đài 10.000 số và Trung tâm giao dịch đa chức năng

6

Nhà vườn

NO1

15743

6927

20781

44,0

1,32

3,0

7

Nhà ở cao tầng

NO4

10279

2570

51400

25,0

5

20

8

Đường nội bộ (13,5-17,5m)

43134

Tổng cộng

222.681

* Các ô đất khác được giữ nguyên chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005.

* Các chỉ tiêu sử dụng đất của các ô đất có thể được điều chỉnh ở bước lập dự án để phù hợp với nhu cầu sử dụng song cần tuân thủ theo tiêu chuẩn quy phạm và phải được UBND Thành phố chấp thuận

Điều 2.

- Giao Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng tỷ lệ 1/500 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông) theo Quyết định phê duyệt trong vòng 15 ngày kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực; Tiếp tục hướng dẫn Chủ đầu tư và đơn vị Tư vấn trong quá trình triển khai lập dự án đầu tư xây dựng thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

- Chủ tịch UBND các Quận: Cầu Giấy và Thanh Xuân chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch và xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của Pháp luật.

- Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.

Điều 3.

Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Giao thông Công chính, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị; Giám đốc Công ty Xây dựng Công nghiệp và Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc Đô thị Hà Nội, Chủ tịch UBND các Quận: Cầu Giấy và Thanh Xuân; Chủ tịch UBND các Phường: Trung Hoà, Nhân Chính; Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận

- Như điều III

- VP Chính phủ

- Các Bộ XD, KH&ĐT, TN&MT

- TT Thành ủy

- TT HĐND TP

- CT và các PCT UBND TP

- Các PVP, TH, NN, CN, XD, Xn

- Lưu VP

TM /ỦY BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

Nguyễn Quốc Triệu