QUYẾT ĐỊNH

Ban hành Bảng giá các loại nhà cửa, vật kiến trúc để bồi thường thiệt hại

khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

ỦY BAN NHÂN TỈNH QUẢNG BÌNH

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 126/TTr-SXD ngày 18 tháng 02 năm 2009,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá các loại nhà cửa, vật kiến trúc để bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành và thay thế Quyết định số 03/2008/QĐ-UBND ngày 04 tháng 4 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ban ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Nguyễn Đảng

BẢNG GIÁ

Các loại nhà cửa, vật kiến trúc để bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

(ban hành kèm theo Quyết định số 06/2009/QĐ-UBND ngày 12 tháng 3 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình)

PHẦN I: BẢNG GIÁ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC

TT

LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC

VÀ CÁC TIÊU CHÍ CƠ BẢN

Đơn vị

tính

Đơn giá (đồng)

I

NHÀ CỬA

1

Nhà biệt thự:

- Được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn nhà biệt thự.

+ Nhà có 3 phía trở lên tiếp xúc với sân vườn, được thiết kế tạo dáng kiến trúc;

+ Nhà hai tầng hoặc nhiều tầng;

+ Kết cấu móng BTCT kết hợp xây gạch hoặc đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung bê tông cốt thép chịu lực, dầm, sàn, sàn mái bê tông cốt thép, mái lợp ngói;

+ Tường xây gạch dày 22 cm (chưa kể lớp trát), chiều cao tầng từ 3,6 m đến 3,9 m, trần nhà, chân tường đóng bằng gỗ nhóm 2, trần thạch cao hoặc tấm trần chuyên dụng cao cấp chiếm ≥ 50% diện tích trần toàn nhà. Phần tường, trần trong nhà còn lại bả ma tít, sơn cao cấp;

+ Tường trụ các mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm;

+ Nền nhà lát gạch Granit nhân tạo trở lên;

+ Cửa gỗ 2 lớp (trong kính ngoài chớp) khuôn ngoại cả tường gỗ nhóm 2;

+ Bậc cầu thang lát đá Granit thiên nhiên hoặc lát gỗ, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2;

+ Hệ thống điện đi chìm tường và trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp;

+ Bếp khép kín trong nhà đầy đủ các tiện nghi, hiện đại;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng.

đồng/m2 xây dựng

3.700.000

2

- Nhà hai tầng hoặc nhiều tầng:

+ Kết cấu móng bê tông cốt thép kết hợp xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung bê tông cốt thép chịu lực, dầm, sàn, sàn mái bằng bê tông cốt thép, trên lợp ngói.

+ Tường xây gạch dày 22 cm (chưa kể lớp trát), chiều cao tầng từ 3,6 m đến 3,9 m;

+ Trần nhà đóng bằng gỗ nhóm 2, diện tích chiếm ≥ 30% diện tích trần toàn nhà; phần tường, trần trong nhà còn lại bả ma tít, sơn cao cấp;

+ Mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm;

+ Nền lát gạch Granit nhân tạo;

+ Cửa gỗ 2 lớp (trong kính ngoài chớp) khuôn ngoại cả tường, gỗ nhóm 2;

+ Bậc cầu thang lát đá Granit thiên nhiên, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2;

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp;

+ Bếp khép kín trong nhà đầy đủ các tiện nghi, hiện đại;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng.

đồng/m2 xây dựng

3.400.000

3

Nhà hai tầng hoặc nhiều tầng:

+ Kết cấu móng bê tông cốt thép kết hợp móng tường xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15 cm (chưa kể lớp trát); chiều cao tầng từ 3,6 m đến 3,9 m;

+ Mái bằng bê tông cốt thép, trên lợp ngói;

+ Cửa gỗ 1 lớp, khuôn ngoại cả tường gỗ nhóm 2;

+ Tường mặt chính ốp gạch trang trí, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm.

+ Trần nhà bả ma tít + sơn;

+ Bậc cầu thang lát đá Cẩm Thạch, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2;

+ Nền lát gạch Ceramic loại cao cấp.

+ Hệ thống điện đi chìm tường, trần, hệ thống chống sét, cấp thoát nước đồng bộ;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng;

+ Bếp khép kín trong nhà, đầy đủ tiện nghi.

đồng/m2 xây dựng

3.000.000

4

Nhà hai tầng:

+ Móng bê tông cốt thép, kết hợp móng tường xây đá hộc.

+ Kết cấu phần thân: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép kết hợp tường chịu lực.

+ Tường xây gạch hoặc blô dày 15 cm (chưa kể lớp trát), chiều cao tầng từ 3,6 m đến 3,9 m.

+ Mái bằng bê tông cốt thép trên lợp ngói.

+ Tường, trần trang trí gờ chỉ, bả ma tít + sơn.

+ Nền lát gạch Ceramic loại trung bình.

+ Cửa gỗ 1 lớp có khuôn ngoại cả tường nhóm 2.

+ Cầu thang lát đá Cẩm Thạch, tay vịn gỗ nhóm 2.

+ Khu vệ sinh và bếp khép kín.

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh trang bị mức trung bình.

đồng/m2 xây dựng

2.800.000

5

Nhà một tầng hoặc hai tầng:

+ Móng bê tông cốt thép, kết hợp móng tường xây đá hộc.

+ Kết cấu phần thân: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép kết hợp tường chịu lực.

+ Tường xây gạch hoặc bờ lô dày 15 cm (chưa kể lớp trát), chiều cao tầng từ 3,6 m đến 3,9 m.

+ Mái bằng bê tông cốt thép.

+ Tường, trần trang trí gờ chỉ, hoa văn, quét vôi ve màu.

+ Nền lát gạch men.

+ Cửa gỗ 1 lớp gỗ nhóm 2 không có khuôn ngoại.

+ Cầu thang lát đá Cẩm Thạch, tay vịn đơn giản bằng gỗ hoặc ống nước, thép.

+ Khu vệ sinh và bếp ngoài nhà.

+ Hệ thống điện đầy đủ.

đồng/m2 xây dựng

2.450.000

6

Nhà một tầng (3 - 5 gian, phòng lồi) mái lợp ngói:

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc.

+ Cột, giằng, xà (dầm) bê tông cốt thép.

+ Tường xây gạch hoặc blô dày 22 cm (chưa kể lớp trát).

+ Nhà cao 3,6 m (tính đến trần nhà hoặc hiên nhà).

+ Mái lợp ngói, phần mái hiên nhà và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép.

+ Trần gỗ nhóm 2.

+ Cửa gỗ nhóm 2 khuôn ngoại cả tường gỗ nhóm 2

+ Tường quét vôi ve màu.

+ Nền lát gạch Ceramic. Trụ hiên, sê nô mặt chính ốp gạch trang trí.

+ Hệ thống điện chiếu sáng đầy đủ.

đồng/m2 xây dựng

2.000.000

7

Nhà một tầng (3 - 5 gian, phòng lồi) mái lợp ngói:

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc.

+ Cột, giằng, xà (dầm) bê tông cốt thép.

+ Tường xây gạch hoặc blô dày 15 cm (chưa kể lớp trát).

+ Chiều nhà cao 3,3 m (tính đến trần nhà hoặc hiên nhà).

+ Mái lợp ngói, phần mái hiên và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép.

+ Trần gỗ nhóm 3.

+ Cửa gỗ nhóm 2, nhóm 3 không có khuôn ngoại.

+ Tường quét vôi ve màu.

+ Nền lát gạch hoa xi măng. Trụ hiên, sê nô mặt chính ốp gạch trang trí.

+ Hệ thống điện chiếu sáng đầy đủ.

đồng/m2 xây dựng

1.700.000

8

Nhà một tầng, sườn gỗ 3 gian + phòng lồi, mái lợp ngói:

+ Nhà kết cấu khung gỗ (cột, rường, xà, kèo… bằng gỗ nhóm 2), mái lợp ngói.

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15 cm, cao 3,0 m (tường phía sau), bổ trụ bê tông cốt thép, quét vôi.

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc.

+ Hiên nhà và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép.

+ Nền láng xi măng.

+ Cửa gỗ nhóm 2, nhóm 3 không có khuôn ngoại.

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài nhà.

đồng/m2 xây dựng

1.500.000

9

Nhà một tầng, khung gỗ 3 gian + phòng lồi, mái lợp ngói:

+ Nhà kết cấu khung gỗ (cột, rường, xà, kèo… bằng gỗ nhóm 2), mái lợp ngói (cả hiên).

+ Móng tường xây đá hộc.

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15 cm, cao 3,0 m không bổ trụ bê tông cốt thép (tường phía sau).

+ Hiên nhà đổ bê tông cốt thép giả sê nô.

+ Tường nhà quét vôi màu.

+ Nền láng xi măng.

+ Cửa gỗ nhóm 2, nhóm 3 không có khuôn ngoại.

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài nhà.

đồng/m2 xây dựng

1.300.000

10

Nhà một tầng nhiều gian mái lợp ngói:

+ Nhà kết cấu tường xây gạch dày 22 cm (không có trụ) hoặc tường xây blô dày 15 cm có trụ bê tông cốt thép gia cố.

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc.

+ Tường nhà cao 3,0 m, quét vôi màu.

+ Mái lợp ngói không đóng trần.

+ Nền láng xi măng.

+ Cửa panô đơn giản hoặc ván ghép gỗ nhóm 3.

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài nhà.

đồng/m2 xây dựng

1.200.000

11

Nhà một tầng, khung gỗ, mái lợp ngói:

+ Nhà kết cấu khung gỗ nhóm 3 chất lượng, hình thức bình thường.

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15 cm (tường phía sau cao 2,7 m), quét vôi màu.

+ Mái lợp ngói.

+ Nền láng xi măng.

+ Cửa panô đơn giản hoặc ván ghép gỗ nhóm 4, 5.

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài kết cấu nhà.

đồng/m2 xây dựng

1.100.000

12

+ Nhà kết cấu sườn gỗ; cửa đơn giản gỗ nhóm 4, nhóm 5, nhóm 6.

+ Mái lợp ngói.

+ Tường xung quanh xây cao 2,7 m, quét vôi hoặc tường ván ghép gỗ nhóm 2, nhóm 3.

+ Nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

1.000.000

13

+ Nhà kết cấu sườn gỗ; cửa đơn giản gỗ nhóm 5, nhóm 6.

+ Mái lợp ngói.

+ Xung quanh bao che bằng ván gỗ nhóm 3, nhóm 4, nhóm 5.

+ Nền láng xi măng.

đồng/m2 xây dựng

700.000

14

+ Nhà phụ, nhà tạm, xung quanh đơn giản xây cao < 3,0 m.

+ Cửa ván ghép các loại, nền láng xi măng.

+ Mái lợp ngói.

đồng/m2 xây dựng

500.000

15

+ Nhà kết cấu gỗ tròn (bất cập phân) các loại, bao che xung quanh phên đất, hoặc nứa, lá.

+ Mái lợp fibrô xi măng (trường hợp mái ngói, tôn đơn giá được tính bù).

+ Cửa gỗ loại đơn giản, hoặc ván ghép.

+ Nền đất.

đồng/m2 xây dựng

400.000

16

+ Nhà phụ, nhà tạm, kết cấu bằng tranh, tre, nứa, lá; cửa tạm, đơn giản hoặc không cửa; nền đất; bao che xung quanh bằng cót hoặc tranh lá.

đồng/m2 xây dựng

300.000

II

NHÀ KHO

17

+ Kho khung thép, tường xung quanh xây gạch, bổ trụ bê tông cốt thép, mái lợp tôn, nền bê tông trên láng xi măng.

đồng/m2

xây dựng

1.450.000

18

+ Kho tường xung quanh xây gạch, bổ trụ bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép, mái lợp tôn, nền bê tông trên láng xi măng.

đồng/m2

xây dựng

1.170.000

19

+ Nhà kho thông thường xung quanh xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói. Nền bê tông láng xi măng.

đồng/m2

xây dựng

850.000

III

NHÀ VỆ SINH (xây độc lập, không gắn vào nhà ở)

20

+ Nhà vệ sinh tự hoại; kết cấu móng, tường, hầm tự hoại xây bằng gạch, đá; mái đổ bê tông cốt thép hoặc lợp ngói đóng trần; tường ốp, nền lát gạch men cao cấp, xí bệt có lavabô, sen tắm và thiết bị 7 món.

đồng/m2

xây dựng

2.500.000

21

+ Nhà vệ sinh tự hoại; kết cấu móng, tường, hầm tự hoại xây bằng gạch, đá; lợp ngói; tường quét vôi màu, nền lát gạch hoa xi măng, xí xổm

đồng/m2

xây dựng

1.500.000

22

+ Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm) móng xây gạch đá, tường xây gạch; bệ xí, tiểu, nền láng xi măng; mái ngói, tôn.

đồng/m2

xây dựng

450.000

23

+ Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm), làm tạm che xung quanh phên nứa, có bệ xây gạch, không mái che hoặc mái che đơn giản.

đồng/m2

xây dựng

110.000

IV

CHUỒNG LỢN, TRÂU, BÒ

24

+ Chuồng lợn, trâu, bò; tường xây gạch đá các loại; cao ≥ 2,5 m; nền láng xi măng; mái ngói.

đồng/m2

xây dựng

320.000

25

+ Chuồng lợn, trâu, bò; tường xây gạch đá các loại; cao < 2,5 m; nền láng xi măng; mái ngói.

đồng/m2

xây dựng

280.000

26

+ Chuồng lợn, trâu, bò xung quanh xây, sườn gỗ, mái lợp tranh lá hoặc fibrô, nền đất.

đồng/m2

xây dựng

230.000

27

+ Chuồng lợn, trâu, bò xung quanh sườn gỗ; bao che bằng phên tre nứa; nền đất; mái lợp ngói hoặc fibrô.

đồng/m2

xây dựng

150.000

28

+ Chuồng lợn, trâu, bò xung quanh sườn gỗ không lợp hoặc có che tạm nứa lá.

đồng/m2

xây dựng

100.000

V

SÂN

29

+ Sân phơi, lót nền bằng bê tông sạn ngang dày < 10 cm (hoặc gạch vỡ) trên láng xi măng hoặc lát gạch.

đồng/m2

80.000

30

+ Sân phơi đơn giản lát bằng gạch, đá tấm, tấm đan bê tông, chít mạch vữa XM hoặc bê tông gạch vỡ trên láng xi măng.

đồng/m2

63.000

VI

TƯỜNG RÀO

31

+ Tường rào móng xây gạch, đá; tường gạch hoặc bờ lô phía trên có hoa sắt vuông; trụ giằng bê tông cốt thép; chiều cao 1,8 m.

đồng/m

540.000

32

+ Tường rào móng xây gạch, đá; tường gạch hoặc bờ lô phía trên có hoa sắt và chông sắt; trụ giằng bê tông cốt thép; chiều cao 1,4 m.

đồng/m

420.000

33

+ Tường rào móng đá, tường gạch hoặc bờ lô, bổ trụ gạch 220 x 220; hoàn thiện có trang trí phào chỉ hoa văn; trên có chông sắt; chiều cao 1,4 m.

đồng/m

390.000

34

+ Tường rào xây gạch, đá, bờ lô bổ trụ gạch 220 x 220 kết cấu và trang trí hoàn thiện đơn giản; chiều cao 1,4 m.

đồng/m

350.000

35

+ Tường rào xây gạch, đá, blô; kết cấu và trang trí hoàn thiện đơn giản; chiều cao < 1,4 m.

đồng/m

220.000

36

+ Tường rào lưới B40 cọc sắt cao ≥ 1,4 m.

đồng/m

55.000

37

+ Tường rào lưới B40 cọc sắt cao < 1,4 m.

đồng/m

50.000

38

+ Tường rào dây kẽm gai cọc sắt cao ≥ 1,4 m.

đồng/m

35.000

39

+ Tường rào dây kẽm gai cọc sắt cao < 1,4 m.

đồng/m

28.000

VII

GIẾNG NƯỚC

40

+ Giếng đất sâu ≥ 10 m, thành giếng phần trên miệng xây gạch đá, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

250.000

41

+ Giếng đất sâu < 10 m, thành giếng phần trên miệng xây gạch đá, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

210.000

42

+ Giếng thả buy bê tông cốt thép đường kính trong ≥ 1 m, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

420.000

43

+ Giếng thả buy bê tông cốt thép đường kính trong < 1 m, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

330.000

44

+ Giếng đào, trên không xây hoặc xếp đá khan, nền láng xi măng.

đồng/m

180.000

45

+ Giếng khoan.

đồng/cái

1.680.000

VIII

LỀU, QUÁN

46

+ Quán lợp tranh tre, nứa lá, không bao che xung quanh, nền đất.

đồng/m2

xây dựng

45.000

47

+ Quán lợp tranh tre, nứa lá có bao che xung quanh bằng tranh, cót, nứa lá, nền đất.

đồng/m2

xây dựng

52.000

48

+ Quán lợp ngói, fibrô hoặc tôn không bao che xung quanh, nền láng xi măng.

đồng/m2

xây dựng

105.000

49

+ Quán lợp ngói, fibrô hoặc tôn có xung quanh xây đơn giản, nền láng xi măng.

đồng/m2

xây dựng

275.000

IX

MÁI CHE

50

+ Mái che lợp ngói, fibrô hoặc tôn, không bao che, nền đất.

đồng/m2

xây dựng

65.000

51

+ Mái che lợp ngói, fibrô hoặc tôn, không bao che, nền láng xi măng.

đồng/m2

xây dựng

125.000

52

+ Mái che lợp ngói, fibrô hoặc tôn, nền đất có bao che xung quanh bằng gỗ, ván ghép, tre nứa.

đồng/m2

xây dựng

105.000

53

+ Mái che lợp ngói, fibrô hoặc tôn, nền láng xi măng có bao che xung quanh bằng gỗ, ván ghép, tre nứa.

đồng/m2

xây dựng

175.000

54

+ Mái che lợp tôn sườn khung sắt, trụ bê tông cốt thép hoặc sắt, nền láng xi măng.

đồng/m2

xây dựng

300.000

X

TRỤ SỞ LÀM VIỆC

55

+ Nhà 2 tầng hoặc nhiều tầng, kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực, móng trụ bê tông cốt thép móng tường xây đá hộc.

+ Mái bê tông cốt thép, trên lợp ngói. Kết cấu mái bằng gỗ nhóm 3 hoặc bằng thép.

+ Tường xây gạch dày 22 cm, chiều cao tầng 3,6 m, tường trần trong nhà bả ma tít + sơn cao cấp. Mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn

+ Nền, sàn lát gạch Ceramic loại tốt.

+ Bậc cầu thang mài granitô hoặc ốp đá cẩm thạch, lancan bằng gỗ nhóm 2.

+ Cửa gỗ nhóm 2 có khuôn ngoại cả tường nhóm 2;

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp. Khu vệ sinh khép kín từng tầng, tường vệ sinh ốp gạch men sứ.

đồng/m2

xây dựng

3.400.000

PHẦN II - BẢNG GIÁ MỘT SỐ CÔNG VIỆC VÀ KẾT CẤU KHÁC

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

56

+ Công cày bừa

đồng/m2

350

57

+ Đào đất đắp tại chỗ

đồng/m3

34.000

58

+ Đào ao sâu > 1,5 m, diện tích ao ≤ 100 m2

đồng/m2

35.000

59

+ Đào ao sâu ≤ 1,5 m, diện tích ao ≤ 100 m2

đồng/m2

29.000

60

+ Đào ao sâu > 1,5 m, diện tích ao > 100 ≤ 300 m2

đồng/m2

20.000

61

+ Đào ao sâu ≤ 1,5 m, diện tích ao > 100 ≤ 300 m2

đồng/m2

15.000

62

+ Đào ao sâu > 1,5 m, diện tích ao > 300 m2

đồng/m2

12.000

63

+ Đào ao sâu ≤ 1,5 m, diện tích ao > 300 m2

đồng/m2

9.000

64

+ San ủi mặt bằng

đồng/m2

3.500

65

+ Trụ xây gạch, tô trát bình thường

đồng/m3

755.000

66

+ Kết cấu bằng bê tông mác 200

đồng/m3

828.000

67

+ Kết cấu bằng bê tông mác 150

đồng/m3

725.000

68

+ Kết cấu bằng bê tông mác 100

đồng/m3

524.000

69

+ Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích < 2 m3

đồng/m3

550.000

70

+ Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích ≤ 10 m3

đồng/m3

426.000

71

+ Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích > 10 m3

đồng/m3

380.000

72

+ Kè xếp đá hộc Lý Hòa

đồng/m3

184.000

73

+ Kè xếp đá hộc xanh

đồng/m3

197.000

74

+ Xây móng đá hộc Lý Hòa

đồng/m3

368.000

75

+ Xây móng đá hộc xanh

đồng/m3

382.000

76

+ Xây móng gạch chỉ

đồng/m3

675.000

77

+ Xây tường gạch chỉ chiều cao tường < 4 m

đồng/m3

726.000

78

+ Xây tường gạch chỉ chiều cao tường ≥ 4 m

đồng/m3

742.000

79

+ Xây tường gạch ống chiều cao tường < 4 m

đồng/m3

710.000

80

+ Xây tường gạch ống chiều cao tường ≥ 4 m

đồng/m3

726.000

81

+ Bê tông nền gạch vỡ hoặc sạn ngang

đồng/m3

300.000

82

+ Bê tông nền đá dăm

đồng/m3

380.000

83

+ Cột, trụ nhà đúc bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

3.330.000

84

+ Dầm, giằng nhà đổ bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

2.918.000

85

+ Sàn, lanh tô, mái đổ bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha +cốt thép + bê tông)

đồng/m3

2.526.000

86

+ Cầu thang bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

2.950.000

87

+ Móng trụ bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông)

đồng/m3

1.493.000

88

+ Trát tường vữa XM, cao > 4 m

đồng/m2

24.000

89

+ Trát tường vữa XM, cao ≤ 4 m

đồng/m2

22.000

90

+ Trát trụ vữa XM

đồng/m2

40.000

91

+ Mài Granitô

đồng/m2

116.000

92

+ Trát đá rửa

đồng/m2

73.000

93

+ Láng nền sàn đánh màu

đồng/m2

17.000

94

+ Quét vôi màu

đồng/m2

3.000

95

+ Quét vôi trắng

đồng/m2

2.500

96

+ Trần cót ép

đồng/m2

95.000

97

+ Trần tấm nhựa lambri

đồng/m2

120.000

98

+ Trần lam ri gỗ nhóm 2

đồng/m2

650.000

99

+ Trần lam ri gỗ nhóm 3 (chua, dổi)

đồng/m2

450.000

100

+ Trần lam ri gỗ nhóm 3

đồng/m2

400.000

101

+ Ốp tường gạch men

đồng/m2

109.000

102

+ Ốp trụ gạch men

đồng/m2

120.000

103

+ Ốp tường đá Cẩm Thạch

đồng/m2

240.000

104

+ Ốp trụ đá Cẩm Thạch

đồng/m2

255.000

105

+ Lambri chân tường gỗ ván nhóm 2 cao 0,8 m

đồng/md

400.000

106

+ Lambri chân tường gỗ ván nhóm 3 cao 0,8 m

đồng/md

250.000

107

+ Mái nhà lợp fibrô xi măng (kết cấu mái gỗ nhóm 3, nhóm 4)

đồng/m2

90.000

108

+ Mái nhà lợp ngói máy 22 v/m2 (kết cấu mái gỗ nhóm 3)

đồng/m2

175.000

109

+ Mái nhà lợp tôn kim loại màu (kết cấu mái bằng sắt hoặc gỗ)

đồng/m2

140.000

110

+ Ống buy (cống) fi 400-500, dài 0,8 m/ống

đồng/cái

200.000

111

+ Ống buy (cống) fi > 500, dài 0,8 m/ống

đồng/cái

250.000

112

+ Công lao động phổ thông

đồng/công

60.000

113

+ Bả matít + Sơn tường, cột, dầm trần

đồng/m2

18.000

114

+ Sơn tường, cột, dầm trần không bả

đồng/m2

14.000

115

+ Nền lát gạch hoa xi măng (chưa bao gồm bê tông nền)

đồng/m2

52.000

116

+ Nền lát gạch men Trung Quốc (chưa bao gồm bê tông nền)

đồng/m2

71.000

117

+ Nền lát gạch men Ceramic (chưa bao gồm bê tông nền)

đồng/m2

80.000

118

+ Lan can sắt vuông, tay vịn ống nước

đồng/md

280.000

119

+ Lan can tay vịn gỗ nhóm 1, nhóm 2

đồng/md

600.000

120

+ Khuôn ngoại 250 x 60 gỗ nhóm 2

đồng/md

370.000

121

+ Khuôn ngoại 180 x 60 gỗ nhóm 2

đồng/md

250.000

122

+ Khuôn ngoại 150 x 60 gỗ nhóm 2

đồng/md

200.000

123

+ Khuôn ngoại 110 x 60 gỗ nhóm 2

đồng/md

150.000

124

+ Cửa đi pa nô gỗ nhóm 2

đồng/m2

1.400.000

125

+ Cửa đi pa nô gỗ nhóm 3

đồng/m2

850.000

126

+ Cửa sổ pa nô gỗ nhóm 2

đồng/m2

1.300.000

127

+ Cửa sổ pa nô gỗ nhóm 3

đồng/m2

800.000

PHẦN III- HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ VÀ CÁCH TÍNH BỒI THƯỜNG

1. Đơn giá của nhà đã bao gồm hệ thống điện chiếu sáng và các chi tiết khác liên quan đến ngôi nhà như lan can, hoa sắt cửa sổ, bếp, khu vệ sinh, chống sét (nếu có)…

2. Diện tích xây dựng để tính bồi thường được tính như sau:

a) Đối với nhà mái bằng bê tông cốt thép (kể cả nhà mái bằng trên lợp ngói, tôn chống nóng): Tính theo diện tích nền tầng 1 và sàn các tầng (nếu nhà nhiều tầng), không tính theo diện tích mái, là tổng diện tích phủ bì tường ngoài của tất cả các tầng sàn, kể cả hành lang; không tính ô văng, mái sảnh,

b) Đối với nhà 1 tầng, không đổ bê tông, mái lợp ngói, tôn, fibrô xi măng hoặc các loại vật liệu khác; nhà mái lợp có hiên nhà và phòng lồi đổ bằng (nhà mục 6; 7; 8; 9): Tính theo diện tích bao phủ của mái (diện tích giọt nước).

c) Đối với nhà từ mục 1 đến mục 14 đơn giá tính cho mái lợp ngói máy, nếu là nhà lợp mái tôn giảm 35.000 đ/m2 mái, mái fibrô xi măng giảm 85.000 đ/m2 mái (tính theo diện tích mái bằng). Đối với nhà mục 17, 18 đơn giá tính cho mái lợp tôn, nếu mái lợp ngói cộng thêm 35.000 đ/m2 mái, nếu mái lợp fibrô xi măng giảm 50.000 đ/m2 mái.

3. Đối với nhà, vật kiến trúc khi áp giá phải căn cứ các tiêu chí loại nhà để xác định. Trường hợp nằm giữa 2 nhóm nhà theo Bảng phân loại thì chọn nhóm có nhiều đặc điểm chính phù hợp hơn để làm căn cứ, sau đó tính thêm (hoặc bớt đi) phần chênh lệch theo thực tế (căn cứ Bảng giá ở Phần II). Ví dụ nhà nhóm 7 không đổ bê tông mái hiên phòng lồi thì trừ đi khối lượng bê tông mái và tính bù thêm phần lợp.

4. Đối với nhà mái bằng bê tông cốt thép: Nếu chiều cao nhà thấp hơn (hoặc cao hơn) so với quy định của nhóm nhà thì cứ 10 cm giảm (hoặc tăng) tương ứng 20.000 đ/m2 nhà. Chiều cao tầng nhà mái bê tông cốt thép tính từ mặt sàn tầng dưới đến mặt sàn tầng trên.

5. Đối với nhà một tầng mái lợp ngói, tôn, fibrô xi măng nếu chiều cao cao hơn so với chiều cao quy định của nhóm nhà thì cứ 10 cm tăng tương ứng 10.000 đ/m2 nhà.

- Chiều cao nhà tính từ mặt nền đến trần, đến hiên nhà hoặc chiều cao phía sau nhà (phần tường xây phía sau nhà).

6. Đối với tường rào các mục 31; 32; 33; 34; 35 nếu chiều cao thấp hơn hoặc cao hơn so với chiều cao quy định thì cứ 10 cm giảm hoặc tăng tương ứng 10.000 đ/md;

7. Nhà đang xây dựng dở dang được tính theo một trong các cách tính sau:

+ Xác định theo mức độ hoàn thành.

+ Tính khối lượng các công việc đã xây dựng nhân với đơn giá.

+ Tính theo Đơn giá m2 nhà đã ban hành trên đây sau đó trừ đi khối lượng các công việc chưa làm.

8. Đối với nhà có chiều sâu phần móng > 1,7 m (tính từ mặt nền nhà) thì được tính bù thêm phần cổ móng.

9. Đối với nhà nhiều tầng nhưng mới chỉ xây dựng 1 tầng thì căn cứ loại nhà để tính bình thường sau đó tính bù thêm 150.000 đ/m2

10. Đối với giếng khoan ở những vùng đồi núi cao, những nơi nguồn nước khó khăn, giá ban hành tại mục 45 không phù hợp thì xác định theo giá thực tế tại thời điểm.

11. Đối với nhà cửa, vật kiến trúc có dạng khác biệt, không có trong Bảng giá trên thì tiến hành lập dự toán làm căn cứ bồi thường.

12. Đối với một số công trình của Nhà nước, của tập thể khi xác định giá nếu Bảng giá không có thì có thể căn cứ giá quyết toán của công trình tại thời điểm nhân với hệ số (chỉ số) trượt giá hàng năm theo thời gian của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố để tính.

13. Đơn giá để tính bù thêm (hoặc bớt đi) các phần việc trên áp dụng đơn giá một số công việc, kết cấu dở dang ở Phần II hoặc kết hợp định mức, đơn giá của Nhà nước công bố tại thời điểm để tính toán;

14. Đối với nhà, công trình, vật kiến trúc xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường nhưng tại thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không vi phạm hành lang an toàn thì được hỗ trợ bằng 80% giá trị bồi thường.

15. Đối với tài sản là nhà, công trình kiến trúc (chỉ áp dụng cho nhà mục 1 đến mục 12; mục 17 đến mục 21 và mục 55) xây dựng ở vùng biên giới, núi cao, vùng đặc biệt khó khăn thì được áp dụng các hệ số tại Quyết định số 97/QĐ-SXD ngày 19 tháng 02 năm 2008 của Giám đốc Sở Xây dựng./.