QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN

Số 28/2004/QĐ-UB ngày 07 tháng 04 năm 2004 về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn

các xã Phúc Thọ, Nghi Xuân, Nghi Thái thuộc huyện Nghi Lộc

______________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật Đất đai năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998 và năm 2001;

- Căn cứ Nghị định số 87/CP ngày 17/ 8/1994 của Chính phủ về Quy định khung giá các loại đất; Quyết định số 302/TTg ngày 13/5/1996 của Thú tướng Chính phủ về điều chinh hệ số (K) trong khung giá đất ban hành theo Nghị định số 87/CP; Nghị định số 17/1998/NĐ-CP ngày 21/3/1998 của Chính phủ về việc sủa đổi, bổ sung khoản 2, điều 4 của Nghị định số 87/CP;

- Căn cứ Thông tư số 94/TT/LB ngày 11/ 11/1994 của Liên bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Tống cục Địa chính (nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường), Ban Vật giá Chính phủ;

- Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 726/TT- TC.VG ngày 05/4/2004.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá chi tiết các loại đất trên địa bàn các xã: Phúc Thọ, Nghi Xuân, Nghi Thái thuộc huyện Nghi Lộc; Bao gồm Bảng giá đất khu dân cư ven đô thị và ven trục giao thông chính, khu thương mại; Đất khu dân cư nông thôn; Đất nông - lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản.

Bảng giá đất này dùng để:

1. Thu chuyển tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất;

2.Tính giá trị tài sản khi Nhà nước giao đất;

3. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển hình thức thuê đất sang giao đất;

4. Tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;

5. Tính lệ phí trước bạ về đất;

6. ô. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;

7.Tính thuế sử dụng đất;

8.Bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 2. Áp dụng Bảng giá đất:

1. Việc áp dụng theo bảng giá các loại đất: Căn cứ loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tò bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng phường, xã để xác định. Nếu lô thửa mới được quy hoạch hoặc chuyển mục đích sử dụng đất hoặc chưa có giá thì trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

2. Phạm vi và điều kiện áp dụng Bảng giá đất: Đất được chuyển quyền sử dụng phải cùng mục đích sử dụng, nhưng trước khi chuyển quyền sử dụng chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành Bảng giá đất này.

3. Trong quá trình thực hiện, nếu giá đất trên thị trường biến động trên 20% hoặc thay đổi do có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch, có đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng hoặc lô thửa đất được quy hoạch chi tiết để xây dựng khu dân cư thì Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò kiểm tra, đề xuất để Sở Tài chính chủ trì cùng các ngành liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh lại Bảng giá đất cho phù họp.

4. Đối với các lô đất thực hiện giao đất theo hình thức đấu giá không áp dụng Bảng giá đất này.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký; Thay thế Bảng giá đất xã Phúc Thọ và xã Nghi Thái được ban hành theo Quyết định số 59/2002/QĐ-UB ngày 25/6/2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Thay thế Bảng giá đất xã Nghi Xuân được ban hành theo Quyết định số 122/2002/QĐ-UB ngày 31/12/2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Các ông: Chánh văn phòng HĐND - UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Nghi Lộc; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Nghi Lộc; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã: Phúc Thọ, Nghi Xuân, Nghi Thái và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.