QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND

THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

V/v Ban hành giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

________________________

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN

- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân (sửa đổi) ngày 21 tháng 6 năm 1994;

- Căn cứ Quyết định số 137/HĐBT ngày 27 tháng 4 năm 1992 của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ) về quản lý giá;

- Căn cứ Thông tư số 03/VGNN-KHCS ngày 01 tháng 7 năm 1992 của Ủy ban Vật giá Nhà nước (nay là Ban Vật giá Chính phủ) hướng dẫn nội dung quản lý Nhà nước về giá của UBND tỉnh, thành phố;

Theo đề nghị của Sở Tài chính - Vật giá thành phố Đà Nẵng tại Tờ trình số 2469/TC-VG ngày 04 tháng 9 năm 2001 trên cơ sở đã thống nhất với các ngành liên quan tại cuộc họp ngày 26 tháng 7 năm 2001, Báo cáo số 3014/LN ngày 08 tháng 11 năm 2001 của Liên ngành: Sở Tài chính - Vật giá, Cục thuế, Sở Địa chính - Nhà đất về tính và thu thuế đất đối với nhà cho thuê thuộc sở hữu Nhà nước,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Nay ban hành giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đối với nhà để ở (theo Phụ lục 1 đính kèm) và đối với nhà để làm văn phòng, nhà xưởng, kho tàng, cửa hàng (theo Phụ lục 2 đính kèm).

Điều 2. Giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước ban hành tại các Phụ lục 1 và 2 đính kèm ở Điều 1 Quyết định này chưa bao gồm thuế đất mà các đối tượng thuê nhà phải nộp thuế cho Nhà nước theo Pháp lệnh về thuế nhà, đất và pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của pháp lệnh về thuê nhà, đất trên phần diện tích đất đang sử dụng.

Điều 3. Giá cho thuê nhà để ở thuộc sở hữu Nhà nước ban hành tại Phụ lục số 1 kèm theo ở Điều 1 Quyết định này không áp dụng đối với các khu chung cư xây dựng sau thời điểm ngày 05/7/1994 và có Quyết định ban hành giá riêng của UBND thành phố.

Điều 4. Áp dụng mức giá và thu tiền cho thuê nhà trong một số trường hợp đặc biệt:

1/ Nhà nhiều tầng chỉ có 1 hộ thuê ở thì mức giá cho thuê được tính theo giá tầng 1 đối với toàn bộ diện tích sử dụng của cả ngôi nhà nhiều tầng đó.

2/ Nhà có vị trí trong các khu dân cư hoặc trên các đường chưa đặt tên:

- Tại quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, huyện Hòa Vang được tính mức giá cho thuê nhà tương ứng nhà ở đường loại 4 và nhân hệ số 0,8.

- Tại quận Hải Châu, Thanh Khê được tính mức giá cho thuê nhà tương ứng nhà ở đường loại 4.

3/ Nhà thuê để ở và có sử dụng một phần diện tích để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng, cửa hàng thì phần diện tích sử dụng đó được tính giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Phụ lục sở 2 đính kèm ở Điều 1 Quvết định này.

4/ Các đối tượng chính sách thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước đang áp dụng chế độ giảm tiền thuê nhà theo Quyết định số 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ thì được tiếp tục thực hiện như sau:

- Thương binh hạng II và bệnh binh hạng II, mức giảm 35.000đ/tháng.

- Thương binh hạng III và hạng IV và bệnh binh hạng III, mức giảm 22.750 đ/tháng.

- Người có công với nước, thân nhân chủ yếu của Liệt sĩ, thân nhân chủ yếu của công nhân viên chức và quân nhân từ trần hưởng chế độ trợ cấp hàng tháng, mức giảm 15.750đ/tháng.

Nếu trong cùng một hộ gia đình có các đối tượng chính sách nói trên được tính giảm và cộng lại mà tổng số giảm lớn hơn hoặc bằng tiền thuê nhà thì được miễn toàn bộ tiền thuê nhà.

Điều 5. Việc nộp vào ngân sách, quản lý sử dụng doanh thu cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước, Công ty Quản lý và Khai thác nhà, đất; Cục thuế; Sở Tài chính - Vật giá thực hiện theo qui định hiện hành của Nhà nước.

Điều 6. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc tính, thu thuế đất và tiền cho thuê nhà theo Quyết định này như sau:

1/ Giao Cục thuế thành phố chỉ đạo Chi cục Thuế quận, huyện tính tiền thuế đất phải thu hàng năm của tất cả các đối tượng có ký hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn quận, huyện theo qui định hiện hành trên cơ sở số liệu kê khai hàng năm về diện tích đất sử dụng của từng đối tượng do Công ty Quản lý và Khai thác nhà, đất thành phố Đà Nẵng chịu trách nhiệm cung cấp. Kết quả tính tiền thuê đất phải thu hàng năm, các Chi cục Thuế chuyển về Công ty Quản lý và Khai thác nhà, đất thành phố để làm cơ sở tổ chức thu và quyết toán với cơ quan Thuế.

2/ Giao Sở Địa chính - Nhà đất thành phố phối hợp với các cơ quan liên quan:

2.1/ Chỉ đạo Công ty Quản lý và Khai thác nhà, đất thành phố có hình thức phố biến đến tất cả các đối tượng thuê nhà biết về giá mới cho thuê nhà, tiền thuế đất phải thu; đồng thời tổ chức triển khai, thực hiện thu tiền thuê nhà, cùng với thu thuê đất nộp ngân sách theo qui định hiện hành.

2.2/ Tổ chức xác định lại cấp nhà sở hữu Nhà nước hiện có đang cho thuê để làm cơ sở điều chỉnh lại Hợp đồng và tính thu tiền thuê nhà phù hợp với thực trạng.

3/ Giao Sở Tài chính - Vật giá chủ trì phối hợp với Sở Địa chính - Nhà đất và Cục Thuế thành phố hướng dẫn cụ thể việc thực hiện Quyết định này.

Điều 7. Quyết định này có hiệu lực thực hiện kể từ ngày 01/01/2002 và thay thế Quyết định số 1455/QĐ-UB ngày 18/9/1993 và Quyết định số 1643/QĐ-UB ngày 08/11/1995 của UBND tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng (cũ).

Điều 8. Chánh Văn phòng HĐND và UBND thành phố, Giám đốc Sở Tài chính - Vật giá, Giám đốc Sở Địa chính - Nhà đất, Giám đốc Sở Xây dựng, Cục trưởng Cục thuế, Giám đốc Công ty Quản lý và Khai thác nhà, đất thành phố, Thủ trưởng các cơ quan và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.