QUYẾT ĐỊNH

Về việc Ban hành Quy định về giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc

khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk

----------------------

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá; Nghị định số 75/2008/NĐ-CP ngày 09/6/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Thông tư số 122/2010/TT-BTC ngày 12/8/2010 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 104/2008/TT-BTC ngày 13/11/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá; Nghị định số 75/2008/NĐ-CP ngày 09/6/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá;

Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 96/TTr-SXD ngày 24 tháng 8 năm 2011,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Quy định về giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Điều 2.

1. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trước ngày công bố giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc nhưng chưa xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì áp dụng giá bồi thường tại thời điểm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

2. Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng thực hiện bồi thường chậm được quy định như sau:

a) Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm bồi thường do UBND tỉnh công bố cao hơn giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm trả tiền bồi thường; nếu giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm trả tiền bồi thường thấp hơn giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất;

b) Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng bồi thường tài sản, vật kiến trúc chậm do người bị thu hồi đất gây ra mà giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tại thời điểm bồi thường; nếu giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm trả tiền bồi thường cao hơn giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất;

Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc thì các Chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án, Hội đồng thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng các huyện, thị xã, thành phố báo cáo kịp thời về UBND tỉnh và các Sở, ngành có liên quan để xem xét, giải quyết.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký ban hành.

Quyết định này thay thế Mục III. Tài sản, vật kiến trúc trong Phần I, Quy định về giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc và các tiêu chí đánh giá chất lượng cây trồng được ban hành kèm theo Quyết định số 19/2008/QĐ-UBND ngày 16/5/2008 của UBND tỉnh về việc Ban hành Quy định giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh và Quyết định số 07/2009/QĐ-UBND ngày 18/02/2009 của UBND tỉnh về việc Ban hành Quy định bổ sung giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại Điều 1, Quyết định số 19/2008/QĐ-UBND ngày 16/5/2008 của UBND tỉnh.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan, chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:

- Bộ Xây dựng; (b/c)

- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh; (b/c)

- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; (b/c)

- CT, các PCT UBND tỉnh;

- UBMTTQVN tỉnh;

- Vụ Pháp chế-Bộ Xây dựng;

- Cục Kiểm tra VB-Bộ Tư pháp;

- Các Ban thuộc HĐND tỉnh;

- Các Sở, ban, ngành thuộc tỉnh;

- UBND các huyện, TX, TP;

- Báo Đắk Lắk, Đài PTTH tỉnh;

- Website tỉnh, TT Công báo;

- VP UBND tỉnh: CVP, PCVP; Các P, TT;

- Lưu: VT, CN.(VT.90).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

(đã ký)

Lữ Ngọc Cư

ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH ĐẮK LẮK

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

QUY ĐỊNH VỀ GIÁ BỒI THƯỜNG TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC

KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK

(Ban hành kèm theo Quyết định số 26/2011/QĐ-UBND

ngày 28 tháng 9 năm 2011 của UBND tỉnh Đắk Lắk)

--------------------------

1. Tài sản, vật kiến trúc:

STT

Tài sản, vật kiến trúc

Đơn vị

Đơn giá (đồng)

1

Giếng nước: (Giếng đất đường kính Ø=1m)

- Độ sâu h < 5 mét

cái

1.410.000

- Độ sâu 5m ≤ h < 10m

cái

2.817.000

- Độ sâu 10m ≤ h < 13m

cái

3.381.000

- Độ sâu 13m ≤ h < 16m

cái

4.227.000

- Độ sâu 16m ≤ h < 19m

cái

6.441.000

- Độ sâu 19m ≤ h < 22m

cái

7.511.000

- Độ sâu 22m ≤ h < 25m

cái

8.586.000

- Độ sâu 25m ≤ h < 28m

cái

9.661.000

- Độ sâu h ≥ 28m

cái

10.627.000

a

Giếng đất có đường kính khác thì được nhân với hệ số điều chỉnh như sau:

- Giếng đất có đường kính Ø=1,2m được nhân hệ số K=1,44

- Giếng đất có đường kính Ø=1,5m được nhân hệ số K=2,55

- Giếng đất có đường kính Ø=2,0m được nhân hệ số K=4,00

b

Giếng nước có xây thành:

- Không có sân giếng được cộng thêm

cái

806.000

- Có sân giếng được cộng thêm

cái

1.049.000

- Có nắp đậy bằng tấm đan BTCT được cộng thêm

cái

199.000

c

Trường hợp khi đào giếng đất gặp đá được cộng thêm:

- Có đường kính Ø < 2m

m đá sâu

353.000

- Có đường kính 2m ≤ Ø < 3m

m đá sâu

794.000

d

Trường hợp có ống buy được cộng thêm:

- Ống buy Ø60cm, L=100cm

ống

415.000

- Ống buy Ø80cm, L=100cm

ống

735.000

- Ống buy Ø100cm, L=100cm

ống

1.075.000

2

Giếng đá:

Đào bằng khoan nổ mìn có độ sâu h > 2,5m nhân với hệ số điều chỉnh như sau:

a

Đường kính Ø < 2m:

- Độ sâu 2,5m ≤ h < 3,5m

mét

420.000

- Độ sâu 3,5m ≤ h < 4,5m

mét

469.000

- Độ sâu 4,5m ≤ h < 5,5m

mét

487.000

b

Đường kính 2m ≤ Ø < 3m:

- Độ sâu 2,5m ≤ h < 3,5m

mét

945.000

- Độ sâu 3,5m ≤ h < 4,5m

mét

1.056.000

- Độ sâu 4,5m ≤ h < 5,5m

mét

1.096.000

3

Giếng khoan:

Giếng khoan: bằng máy khoan xoay tự hành 54CV độ sâu khoan <= 20m đường kính lỗ khoan 200mm, cấp đất I-III

m sâu

324.000

4

Bể nước: xây bằng gạch; đổ bê tông cốt thép:

a

Tường xây gạch, dày 10cm

m3

1.041.000

b

Tường xây gạch, dày 20cm

m3

1.642.000

Trường hợp có tấm đan BTCT được cộng thêm

cái

275.000

c

Tường bê tông cốt thép, dày 10cm

m3

3.103.000

5

Sân, vỉa hè. Kết cấu:

a

Lót đá 4x6 VXM mác 50 dày 10cm; mặt láng VXM mác 75 dày 30

m2

106.000

b

Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 50

m2

114.900

c

Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 50

m2

120.600

d

Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)

m2

57.200

e

Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)

m2

63.000

6

Tường rào:

a

Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, có giằng BTCT, chiều cao bình quân 2m, quét vôi.

m dài

877.000

b

Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, có hàng rào sắt và giằng BTCT cao bình quân 2m.

m dài

1.653.000

c

Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, cao bình quân 0,4m + rào lưới B40, chiều cao bình quân 1,2m, khoảng cách trụ (cọc) bình quân 3m (Không tính lưới B40 và cọc sắt - Tự thu hồi). Kết cấu trụ:

- Trụ xây gạch 300x300mm

m dài

349.000

- Trụ bê tông cốt thép đúc sẵn 100x100mm

m dài

293.000

- Cọc sắt V 50x50x5mm

m dài

255.000

7

Chuồng heo

7.1

Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng hai phía. Mái lợp:

a

Tường xây gạch ống, dày 10cm:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

630.000

- Ngói 22v/m2

m2 xây dựng

707.000

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

586.300

b

Tường xây gạch ống, dày 20cm:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

723.000

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

799.700

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

678.200

7.2

Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng hai phía. Mái lợp:

a

Tường xây gạch ống, dày 10cm:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

632.200

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

709.200

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

588.500

b

Tường xây gạch ống, dày 20cm:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

724.800

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

799.700

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

679.600

7.3

Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng một phía. Mái lợp:

a

Tường xây gạch ống, dày 10cm:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

598.700

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

676.200

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

531.500

b

Tường xây gạch ống, dày 20cm:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

661.500

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

738.200

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

593.600

7.4

Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng một phía. Mái lợp:

a

Tường xây gạch ống, dày 10cm:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

534.700

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

612.500

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

513.000

b

Tường xây gạch ống, dày 20cm:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

596.800

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

674.600

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

575.000

7.5

Móng xây đá hộc vữa XM M50. Tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 0,75m + lưới B40, tường quét vôi. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Vì kèo thép hình, cột thép Ø10cm. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc

a

Tường xây gạch ống, dày 10cm:

m2 xây dựng

802.500

b

Tường xây gạch ống, dày 20cm:

m2 xây dựng

868.600

7.6

Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc + Ngói 22v/m2

a

Tường xây gạch ống, dày 10cm:

m2 xây dựng

595.100

b

Tường xây gạch ống, dày 20cm:

m2 xây dựng

671.900

7.7

Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc + Ngói 22v/m2

a

Tường xây gạch ống, dày 10cm:

m2 xây dựng

545.700

b

Tường xây gạch ống, dày 20cm:

m2 xây dựng

622.500

8

Chuồng bò:

a

Nền đất, tường xây gạch ống dày 10cm, cao bình quân 0,85m. Cột gạch, thưng ván nhóm V. Không trát tường. Không đóng trần. Mái lợp:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

369.400

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

445.300

- Bạt

m2 xây dựng

267.500

b

Nền đất. Cột gỗ, thưng ván nhóm V. Không đóng trần. Mái lợp:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

441.300

- Ngói 22 viên/m2

m2 xây dựng

514.800

- Bạt

m2 xây dựng

349.300

9

Mái che:

a

Nền đất, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

266.500

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

223.100

b

Nền láng vữa Xi măng M50, dày 2cm không đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp tôn thiếc

m2 xây dựng

391.800

c

Nền láng vữa Xi măng M50, dày 2cm không đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

348.400

d

Nền láng vữa Xi măng M50, dày 2cm có đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp:

- Tôn thiếc

m2 xây dựng

397.300

- Tôn Fibrôciment

m2 xây dựng

354.000

e

Mái che khung thép hình, cột thép tròn Ø50mm. Lợp tôn thiếc

m2 xây dựng

396.900

Đối với Mái che khung thép hình, được cộng thêm trong các trường hợp sau: Kết cấu nền

Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 50

m2

114.900

Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 50

m2

120.600

Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)

m2

57.200

Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)

m2

63.000

10

Nhà vệ sinh

a

Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây gạch ống dày 10cm, cao < 4m, quét vôi 3 nước. Nền láng vữa XM M50, dày 20cm có đánh màu. Vì kèo gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, không đóng trần. Cửa gỗ Panô:

m2 xây dựng

1.398.000

Được cộng thêm trong các trường hợp sau:

- Nền lát gạch hoa Xi măng 20x20cm, vữa XM M50

m2

75.000

- Ốp tường bằng gạch men 20x25cm, vữa XM M50

m2

193.000

b

Móng xây đá hộc XM M50, trụ BTCT 20x20cm, dầm BTCT 10x10cm, mái BTCT (mái bằng), tường xây gạch ống dày 10cm, cao < 4m, quét vôi 2 nước. Nền lát gạch hoa 200x200mm. Cửa nhựa.

m2 xây dựng

2.822.000

11

Đào ao

m3

14.000

12

Mộ xây:

- Xây gạch

cái

3.415.000

- Xây gạch ốp Cêramíc

cái

5.123.000

- Xây gạch ốp đá

cái

8.538.000

13

Mộ đất

cái

1.708.000

2. Đền bù tháo dỡ hệ thống cung cấp điện, nước, điện thoại đi nơi khác: Căn cứ vào hợp đồng thực tế, giá trị lắp đặt và chất lượng còn lại của các thiết bị tại thời điểm đền bù.

3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật: (đèn đường, cáp điện, đường cấp thoát nước và các công trình khác) thì chủ đầu tư có trách nhiệm chủ động phối hợp với các ngành chức năng tính toán và xây dựng phương án di dời, đền bù cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt trước khi thực hiện.

4. Đối với tài sản, vật kiến trúc khác không có trong quy định này: Chủ đầu tư phối hợp với các ngành chức năng (Tổ chức thực hiện bồi thường) tính toán thực tế để xác định giá trị bồi thường./.