QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

V/v Ban hành Quy định về quản lý kiến trúc các trục đường chính tại thành phố Đà Nẵng

_______________

ỦY BAN NHÂN DÂN

- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và ủy ban nhân dân (sửa đổi) ngày 21 tháng 6 năm 1994;

- Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17 tháng 8 năm 1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị;

- Căn cứ Nghị định sô 52/1999/NĐ-CP ngày 08 tháng 7 năm 1999 của Chính phủ ban hành Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng;

- Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng tại Tờ trình số 162/TTr-SXD ngày 27 tháng 8 năm 2001,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1 : Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về quản lý kiến trúc các trục đường chính tại thành phố Đà Nẵng.

Điều 2 : Giám đốc Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức hướng dẫn, kiếm tra việc thực hiện Quyết định này.

Điều 3 : Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày ký.

Điều 4 : Chánh Văn phòng HĐND và UBND thành phố Đà Nẵng, Giấìn đôc các Sở : Xây dựng, Địa chính - Nhà đất, Giao thông - Công chính, Khoa học công nghệ và môi trường, Chủ tịch UBND các quận, huyện, Thủ trưởng các cơ quan liên quan căn cứ Quyết định thi hành.

UBND THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Nguyễn Bá Thanh

QUY ĐỊNH

Về quản lý kiến trúc các trục đường chính tại thành phố Đà Nẵng

(Ban hành kèm theo Quyết định 153 /2001 / QĐ-UB ngày 04 tháng 10 năm 2001 của UBND thành phố Đà Nẵng)

_______________

Chương I;

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1 : Việc quản lý xây dựng các công trình (trên mặt đất, công trình ngầm) tại thành phố Đà Nẵng căn cứ vào quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng, đồ án thiết kế công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Luật đất đai và các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành của Nhà nước và các quy định về quản lý xây dựng của UBND thành phố Đà Nẵng.

Điều 2 : Quản lý xây dựng bao gồm : Quản lý địa điểm và đất xây dựng, quản lý tồng mặt bằng, tồ chức không gian, giải pháp kiến trúc, các đầu mối hạ tầng kỹ thuật và môi trường đô thị.

Điều 3 : Khi xây dựng mới, cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng, trang trí mặt ngoài (kế cả cổng, tường rào) của các công trình xây dựng, công trình hạ tầng kỹ thuật đều phải xin cấp giấy phép xây dựng trừ các công tình được miễn cấp phép xây dựng quy định tại điều 39 của Nghị định 52/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 của Chính phủ ban hành Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng.

Điều 4 : Việc cấp giấy phép xây dựng phải căn cứ vào hồ sơ hợp pháp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, không gian đô thị và thẩm mỹ kiến trúc, an toàn phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường sống, cảnh quan đô thị. Các chủ đầu tư và tổ chức thiết kế phải chịu trách nhiệm về chất lượng, kỹ mỹ thuật, sự bền vững, an toàn của công trình và phù hợp về không gian kiến trúc đối với công trình kế cận.

Điều 5 : Danh mục các trục đường chính để thực hiện công tác quản lý kiến trúc theo Quy định này do UBND thành.phố ban hành theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng.

- Kiến trúc sư được phân công theo dõi, tham gia quản lý kiến trúc các trục đường chính, chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng về thẩm mỹ kiến trúc các đường phôi chính đó.

Chương II

NỘI DUNG QUẢN LÝ KIÊN TRÚC CÁC CÔNG

TRÌNH TRÊN CÁC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH

Điều 6: Công trình cải tạo, xây dựng dọc trục đường chính phải tuân thủ chứng chỉ quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn của Nhà nước và quy định của UBND thành phố.

Điều 7 : Khi cải tạo, xây dựng các công trình kiến trúc có giá trị lịch sử và thẩm mỹ đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận phải giữ lại đặc điểm kiến trúc riêng của công trình.

Điều 8 : Thiết kế công trình phải được kiểm tra chặt chẽ về tỷ lệ, hình khối, trang trí mỹ thuật và phải tuân thủ Điều lệ quản lý xây dựng được phê duyệt về mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, khoảng lùi công trình, cây xanh, sân vườn.

Điều 9 : Trên các trục đường chính đã có quy hoạch, khi cải tạo, xây dựng phải tuân thủ chứng chỉ quy hoạch và phải được thẩm định kiến trúc trước khi cấp giấy phép xây dựng. Riêng đối với các công trình thuộc sở hữu Nhà nước, hồ sơ thiết kế dự toán phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Điều 10 : Các công trình có quy mô xây dựng từ 5 tầng trở lên; các công trình ở những vị trí quan trọng về quy hoạch kiến trúc đô thị, Sở Xâỷ dựng có trách nhiệm lấy ý kiến của Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố và báo cáo xin ý kiến UBND thành phố trước khi cấp giấy phép xây dựng.

Chương III

THANH TRA, KlỂM TRA VÀ XỬ LÝ VI PHẠM

Điều 11 : Nội dung kiểm tra bao gồm : Phát hiện các công trình xây dựng trên các trục đường chính trái với quy hoạch được duyệt, Điều lệ quản lý xây dựng, Giấy phép xây dựng và các sai phạm về hình thức kiến trúc, không gian kiến trúc và cảnh quan môi trường đô thị.

Điều 12 : Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND các quận, huyện và các phường có trách nhiệm phối hợp và thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Điều 13 : Xử lý vi phạm :

- Các tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định về quản lý kiến trúc các trục đường chính theo quy định này thì tùy theo tính chất, mức độ mà bị xử phạt hành chính. Nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

- Công chức được giao thực hiện cấp giấy phép xây dựng, kiến trúc sư được bố trí tham gia quản lý kiến trúc các trục đường chính không làm tròn nhiệm vụ, vi phạm các nguyên tắc quản lý sè bị xử lý kỷ luật theo Pháp lệnh Cán bộ, công chức và các quy định có liên quan. Nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường vật chất theo quy định của pháp luật.

Chương IV

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 14: Giám đốc Sở Xây dựng có trách nhiệm :

1. Xem xét, lựa chọn và quyết định bố trí các kiến trúc sư tham gia quản lý kiến trúc các trục đường chính theo Quy định này;

2. Xem xét, cấp chứng chỉ quy hoạch cho các trục đường chính làm cơ sở cho việc quản lý và thực hiện;

3. Hướng dẫn chuyên môn nghiệp vụ và chịu trách nhiệm về hiệu quả quản lý ngành theo quy định.

Điều 15 : Các kiến trúc sư có nhiệm vụ :

1. Theo dõi quản lý kiến trúc các trục đường chính theo đúng nội dung của bản Quy định này;

2. Đề xuất các giải pháp để quản lý kiến trúc theo đúng chứng chỉ quy hoạch được duyệt;

3. Tham gia với các cơ quan chức hăng trong việc xử lý các vi phạm về quản lý kiến trúc các trục đường chính do mình chịu trách nhiệm theo dõi;

4. Kiểm tra, phát hiện, báo cáo kịp thời và đề xuất giải pháp xử lý kiến trúc các sai phạm cho cơ quan quản lý có thẩm quyền.

Điều 16 : Chủ tịch UBND các quận, huyện phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức quản lý và thực hiện việc quản lý kiến trúc các trục đường chính trên địa bàn do địa phương quản lý.

Điều 17 : Sở Tài chính - Vật giá thành phối đề xuất chế độ phù hợp đối với các kiến trúc sư tham gia quản lý kiến trúc các trục đường chính theo bản Quy định này.

Điều 18 : Trong quá trình thực hiện, nếu có những vướng mắc trở ngại hoặc có những vấn đề phát sinh, các cơ quan liên quan phản ảnh kịp thời cho UBND thành phố (thông qua Sở Xây dựng) để xem xét điều chỉnh, bổ sung, sửa đổi cho phù hợp.