QUYẾT ĐỊNH

Về việc điều chỉnh một số nội dung quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La giai đoạn 2020 - 2024 để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 trên

địa bàn thành phố Sơn La, thị xã

Mộc Châu, huyện Thuận Châu

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 19 tháng 02 năm 2025;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;

Căn cứ Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH1, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các tổ chức tín dụng 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

Căn cứ Nghị định số 78/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 550/TTr-SNNMT ngày 09 tháng 6 năm 2025, Sở Tư pháp tại Báo cáo thẩm định số 247/BC-STP ngày 04 tháng 6 năm 2025.

UBND ban hành Quyết định điều chỉnh một số nội dung quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La giai đoạn 2020 - 2024 để áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025 trên địa bàn thành phố Sơn La, thị xã Mộc Châu, huyện Thuận Châu.

Điều 1. Điều chỉnh một số nội dung quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La giai đoạn 2020 - 2024 để áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025 trên địa bàn thành phố Sơn La, thị xã Mộc Châu, huyện Thuận Châu như sau:

1. Điều chỉnh, bổ sung giá đất một số vị trí, tuyến đường thuộc Bảng 5.1- Thành phố Sơn La ban hành kèm theo Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019; Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 2020; Quyết định số 01/2022/QĐ-UBND ngày 14 tháng 01 năm 2022; Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024 của UBND tỉnh (có Phụ lục I và Biểu số 01, Biểu số 02, Biểu số 03 kèm theo); Điều chỉnh bỏ mục VII Phần B Bảng 5.1 - Thành phố Sơn La ban hành kèm theo Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh.

2. Điều chỉnh, bổ sung giá đất một số vị trí, tuyến đường thuộc Bảng 5.3 - Huyện Thuận Châu ban hành kèm theo Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của của UBND tỉnh. (có Phụ lục II và Biểu số 01, Biểu số 02 kèm theo).

3. Điều chỉnh cụm từ “Huyện Mộc Châu” tại Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019, Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 2020, Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 27 tháng 4 năm 2021, Quyết định số 19/2023/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2023, Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024, Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2024 và Quyết định số 65/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2024 của UBND tỉnh thành “Thị xã Mộc Châu”; Điều chỉnh, bổ sung giá đất một số vị trí, tuyến đường thuộc Bảng 5.9 - Thị xã Mộc Châu ban hành kèm theo Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2024 của UBND tỉnh

(có Phụ lục III và Biểu số 01, Biểu số 02, Biểu số 03 kèm theo).

Điều 2. Trách nhiệm thực hiện

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực IX; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 13 tháng 6 năm 2025 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

2. Các nội dung khác không điều chỉnh thì tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019, Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 2020, Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 27 tháng 4 năm 2021, Quyết định số 01/2022/QĐ-UBND ngày 14 tháng 01 năm 2022, Quyết định số 34/2022/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2022, Quyết định số 19/2023/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2023, Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024, Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2024 và Quyết định số 65/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2024 của UBND tỉnh./.

Phụ lục

(Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh)

Phụ lục số 01

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI BẢNG 5.1. THÀNH PHỐ SƠN LA

Biểu số 01

ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT TẠI CÁC VỊ TRÍ, TUYẾN ĐƯỜNG

Đơn vị: nghìn đồng /m2

STT

Tên tuyến đường

Giá đất theo Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND; Quyết định số 01/2022/QĐ-UBND; Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND

Quyết định của UBND tỉnh đã ban hành

Giá đất điều chỉnh

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

A

ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

1

Khu dân cư Đại Thắng (Tổ 2, phường Quyết Tâm)

-

Đường quy hoạch từ 17,5 m

7.000

4.900

Mục 32 Phần A Biểu 1 Phụ lục 01 QĐ 43/2024/QĐ-UBND

11.300

6.000

-

Đường quy hoạch 13,5 m

6.400

Mục 43.18 Phần A Bảng 5.1 Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND

Mục 24 Phần A Biểu 2 Phụ lục số 01 Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND

Biểu 3 Phụ lục số 01 Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND

9.500

-

Đường quy hoạch 9,5 m

5.280

8.000

-

Đường quy hoạch 7,5 m

4.000

2.400

1.800

7.180

3.300

2.000

-

Đường quy hoạch 5,5 m

3.000

1.800

1.400

5.000

2.400

1.800

2

Khu dân cư tại tổ 5, (khu vực Trạm truyền dẫn sóng phát thanh cũ), phường Chiềng Sinh

-

Đường quy hoạch từ 20,5m đến 21m

4.200

2.500

1.900

Mục 43.45 Phần A Bảng 5.1 QĐ 43/2019/QĐ-UBND

6.800

4.100

2.720

-

Đường quy hoạch 16,5m

4.000

2.400

1.800

5.800

3.500

2.300

-

Đường quy hoạch 13m

3.500

2.100

1.600

5.000

3.000

2.000

-

Đường quy hoạch từ 10,5m đến 11,5m

3.000

1.800

1.400

4.500

2.700

1.800

-

Đường quy hoạch 7m

2.500

1.500

1.100

4.000

2.400

1.600

-

Đường quy hoạch 5,5m

2.000

1.200

900

3.500

2.100

1.400

3

Khu quy hoạch dân cư hạ tầng 1A thuộc phường Chiềng Cơi Thành Phố Sơn La

-

Tuyến đường rộng 18,5m

12.870

9.900

Mục 14 Phần A Biểu 1 Phụ lục số 01 Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND

14.500

12.000

-

Tuyến đường rộng 13m đến 15m

11.440

9.482

13.000

10.000

-

Tuyến đường rộng 10m đến 11,5m

10.120

7.200

12.600

8.400

-

Tuyến đường rộng 7,5m đến 9,5m

8.580

5.800

10.000

6.500

4

Điểm dân cư thuộc quy hoạch khu tái định cư số 01, bản Buổn, phường Chiềng Cơi

-

Đường quy hoạch 15 m

10.000

Mục 4 Phần A Biểu số 01.1 Phụ lục số 01 Quyết định số 01/2022/QĐ-UBND

20.000

-

Đường quy hoạch 9 m

8.200

17.700

Phụ lục

(Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh)

Phụ lục I

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI BẢNG 5.1. THÀNH PHỐ SƠN LA

Biểu số 02

BỔ SUNG GIÁ ĐẤT TẠI CÁC VỊ TRÍ, TUYẾN ĐƯỜNG

Đơn vị: nghìn đồng/m2

STT

Tên tuyến đường

Giá đất

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

A

ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

1

Đường Quốc lộ 6 cũ

-

Đoạn từ giao đường Lê Duẩn đến hết trạm cân

6.000

3.600

2.000

Phụ lục

(Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh)

Phụ lục I

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI BẢNG 5.1. THÀNH PHỐ SƠN LA

Biểu số 03

ĐIỀU CHỈNH TÊN TUYẾN ĐƯỜNG (KHÔNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT)

STT

Tên tuyến đường tại Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND; Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND; Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND

Tên tuyến đường sau điều chỉnh

B

Đất ở tại nông thôn

A

Đất ở tại đô thị

VII

Các tổ, bản thuộc phường có điều kiện như nông thôn

1

Các tổ, bản thuộc phường

-

Các đường nhánh thuộc tổ, bản: tổ 7, tổ 9, tổ 10, tổ 11, tổ 14, tổ 15, tổ 17, bản Cang, bản Ban, bản Thẳm Mạy, bản Phung, bản Hẹo, phường Chiềng Sinh (trừ các tuyến đường đã quy định giá ở các mục trên)

Điểm 1 Mục VII Phần B Bảng 5.1 Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND; Điểm 1 Mục VII Phần B Biểu số 04 Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND

-

Các đường nhánh thuộc tổ, bản: tổ 7, tổ 9, tổ 10, tổ 11, tổ 14, tổ 15, tổ 17, bản Cang, bản Ban, bản Thẳm Mạy, bản Phung, bản Hẹo, phường Chiềng Sinh (trừ các tuyến đường đã quy định giá đất)

-

Các đường nhánh thuộc phường Chiềng An (trừ các tổ, bản: tổ 1, tổ 2, tổ 4, bản Cọ, bản Hài, bản Cá) (trừ các tuyến đường đã quy định giá ở các mục trên)

Điểm 2 Mục VII Phần B Bảng 5.1 Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND

-

Các đường nhánh thuộc phường Chiềng An (trừ các tổ, bản: tổ 1, tổ 2, tổ 4, bản Cọ, bản Hài, bản Cá) (trừ các tuyến đường đã quy định giá đất)

-

Các đường nhánh thuộc phường Chiềng Cơi (trừ tổ 2,3, Bản Buổn, Bản Mé Ban) (trừ các tuyến đường đã quy định giá ở các mục trên)

Điểm 3 Mục VII Phần B Bảng 5.1 Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND; Mục 2 phần B Biểu 2 Phụ lục 01 Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND

-

Các đường nhánh thuộc phường Chiềng Cơi (trừ tổ 2,3, Bản Buổn, Bản Mé Ban) (trừ các tuyến đường đã quy định giá đất)

Phụ lục

(Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh)

Phụ lục số 02

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI BẢNG 5.3. HUYỆN THUẬN CHÂU

Biểu số 01

ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT TẠI CÁC VỊ TRÍ, TUYẾN ĐƯỜNG

Đơn vị: nghìn đồng/m2

STT

Tên tuyến đường

Giá đất theo Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND

Quyết định của UBND tỉnh đã ban hành

Giá đất điều chỉnh

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

A

ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

1

Khu đất đường vào Trường phổ thông trung học (trừ lô đất giáp Quốc lộ 6)

2.100

1.260

950

630

420

Gạch đầu dòng thứ hai Điểm 4 Mục II Phần A Bảng 5.3 Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND

2.600

1.260

950

630

420

Phụ lục

(Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh)

Phụ lục số 02

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI BẢNG 5.3. HUYỆN THUẬN CHÂU

Biểu số 02

BỔ SUNG GIÁ ĐẤT TẠI CÁC VỊ TRÍ, TUYẾN ĐƯỜNG

Đơn vị: nghìn đồng/m2

STT

Tên tuyến đường

Giá đất bổ sung

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

A

ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

II

Thị tứ Tông Lạnh, huyện Thuận Châu

1

Đường quy hoạch thuộc khu TĐC Suối Dòn (02 thửa đất đấu giá)

2.400

1.440

1.080

720

480

Phụ lục

(Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh)

Phụ lục số 03

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI BẢNG 5.9. THỊ XÃ MỘC CHÂU

Biểu số 01

ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT TẠI CÁC VỊ TRÍ, TUYẾN ĐƯỜNG

Đơn vị: nghìn đồng/m2

STT

Tên tuyến đường

Giá đất theo Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

Quyết định của UBND tỉnh đã ban hành

Giá đất điều chỉnh

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

A

Đất ở tại đô thị

1

Các tuyến đường nội thị khu Trung tâm hành chính mới (Quy hoạch 13,5m)

4.200

2.200

1.500

1.000

700

Điểm 4 Tiểu Mục XI Mục A1 Phần A Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

4.400

2.200

1.500

1.000

700

2

Từ ngã ba tiểu khu Chiềng Đi (tính từ thửa số 48, tờ bản đồ 77) đến hết thửa đất số 37, tờ bản đồ 10 (nhà Cúc Thắng), hướng đi tiểu khu Chiềng Đi

1.000

600

500

300

200

Điểm 23 Tiểu Mục XIX Mục A1 Phần A Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

1.760

800

600

400

300

3

Từ ngã ba tiểu khu Tiền Tiến (Tính từ Thửa 54 tờ bản đồ 63) đến hết (thửa đất số 47 tờ bản đồ số 77) nhà Hoa Chuẩn

1.300

800

600

400

300

Điểm 4 Tiểu Mục XIX Mục A1 Phần A Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

1.750

800

600

400

300

4

Từ thửa đất nhà ông Tuyến Thái (tiểu khu 70) đến giáp đất xã Vân Hồ

6.700

3.400

2.500

1.700

1.100

Điểm 7 Tiểu Mục VII Mục A2 Phần A Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

8.075

4.000

3.000

2.000

1.100

5

Phường Mường Sang

-

Từ đầu cầu Nà Ngà Quốc lộ 43 rẽ vào nghĩa trang nhân dân huyện Mộc Châu

380

280

200

180

140

Gạch đầu dòng thứ ba Điểm 1 Mục VI Phần B Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

440

280

200

180

140

-

Từ Quốc lộ 43 theo đường vào bản Thái Hưng đến hết thửa đất số 13, tờ bản đồ số 65

350

280

200

180

140

Gạch đầu dòng thứ năm Điểm 1 Mục VI Phần B Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

410

280

200

180

140

-

Từ Quốc lộ 43 ngoài phạm vi 40m đến đường vào Nhà văn hóa bản Sò Lườn

290

230

170

140

120

Gạch đầu dòng thứ sáu Điểm 1 Mục VI Phần B Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

410

280

200

180

140

6

Phường Đông Sang

-

Từ ngã ba sân vận động xã đến bản Búa

380

280

200

180

140

Gạch đầu dòng thứ ba Điểm 2 Mục VI Phần B Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

430

280

200

180

140

Phụ lục

(Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh)

Phụ lục số 03

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI BẢNG 5.9. THỊ XÃ MỘC CHÂU

Biểu số 02

ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT TẠI CÁC VỊ TRÍ, TUYẾN ĐƯỜNG

Đơn vị: nghìn đồng/m2

STT

Tên tuyến đường

Giá đất bổ sung

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

A

ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

1

Phường Đông Sang

-

Các đoạn đường khác có độ rộng từ 3,5m trở xuống

350

280

200

180

140

-

Các đoạn đường khác có độ rộng trên 3,5m

400

300

250

200

150

2

Phường Mường Sang

-

Các đoạn đường khác có độ rộng từ 3,5m trở xuống

350

280

200

180

140

-

Các đoạn đường khác có độ rộng trên 3,5m

400

300

250

200

150

3

Phường Vân Sơn

3.1

Đối với các tổ dân phố thuộc Thị trấn Nông trường Mộc Châu cũ

-

Các đoạn đường khác có độ rộng từ 3,5m trở xuống

800

400

300

200

100

-

Các đoạn đường khác có độ rộng trên 3,5m

1.400

700

500

300

200

3.2

Đối với các tổ dân phố thuộc xã Phiêng Luông cũ

-

Các đoạn đường khác có độ rộng từ 3,5m trở xuống

350

280

200

180

140

-

Các đoạn đường khác có độ rộng trên 3,5m

400

300

250

200

150

4

Từ ngã ba Quốc lộ 6 (cổng chào Mộc Châu) đến ngã ba Chiềng Đi (đường quy hoạch 30m)

6.000

3.000

2.000

1.500

1.000

5

Từ ngã ba Quốc lộ 6 ngoài phạm vi 20m đến hết khu Tái định cư Chiềng Đi (đường quy hoạch 30m)

6.000

3.000

2.000

1.500

1.000

6

Tuyến đường nội thị (Quy hoạch 16,5 m) Khu tái định cư Chiềng Đi (Khu du lịch quốc gia Mộc Châu)

4.500

2.200

1.100

900

700

Phụ lục

(Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh)

Phụ lục số 03

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI BẢNG 5.9. THỊ XÃ MỘC CHÂU

Biểu số 03

ĐIỀU CHỈNH TÊN TUYẾN ĐƯỜNG (KHÔNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT)

STT

Tên tuyến đường tại Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

Tên tuyến đường sau điều chỉnh

A

Đất ở tại đô thị

A

Đất ở tại đô thị

1

Các tuyến đường nội thị khác

-

Các đoạn đường khác có độ rộng từ 3,5m trở xuống

Điểm 16 Tiểu Mục X Mục A1 Phần A Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

-

Các đoạn đường khác còn lại có độ rộng từ 3,5m trở xuống (trừ các đoạn đường khác có độ rộng từ 3,5m đã quy định giá đất)

-

Các đoạn đường khác có độ rộng từ 3,5m trở xuống

Điểm 24 Tiểu Mục XIX Mục A2 Phần A Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

-

Các đoạn đường khác có độ rộng trên 3,5m

Điểm 17 Tiểu Mục X Mục A1 Phần A Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND

-

Các đoạn đường khác còn lại có độ rộng trên 3,5m (trừ các đoạn đường khác có độ rộng trên 3,5m đã quy định giá đất)

-

Các đoạn đường khác có độ rộng trên 3,5m

Điểm 25 Tiểu Mục XIX Mục A2 Phần A Phụ lục số 04 Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND