QUYẾT ĐỊNH

CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI

Về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thị trấn IaLy (Dự kiến)

huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai

___________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

- Căn cứ Điều 41 Luật Tổ chức HĐND và UBND ban hành ngày 21/6/1994;

- Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ Quản lý Quy hoạch đô thị;

- Xét hồ sơ quy hoạch và Tờ trình số 07/TT-UB ngày 26/02/2003 của Ủy ban nhân dân huyện Chư Păh v/v xin phê duyệt quy hoạch chung thị trấn IaLy, huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai và Báo cáo Thẩm định số 122/BC-XD ngày 18/3/2003 của Sở Xây dựng,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn IaLy (dự kiến), huyện Chư Păh với những nội dung sau:

1/ Tính chất: IaLy là thị trấn (dự kiến) của huyện Chư Păh có tính chất sau: Là một điểm dân cư tập trung, trung tâm vùng phía Tây Bắc huyện Chư Păh.

2/ Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch:

- Vị trí: Xã IaLy, huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai.

- Phạm vi ranh giới: + Phía Bắc giáp: Huyện Sa Thầy.

+ Phía Nam giáp: Xã IaMơnông.

+ Phía Đông giáp: Xã Ia Phí

+ Phía Tây giáp: Xã IaMơnông

- Diện tích khu trung tâm: 150 ha.

3/ Quy mô dân số thị trấn:

* Hiện trạng:

+ Nội thị: 4.400 người

+ Toàn thị: 8.893 người

* Đợt đầu (Năm 2007):

+ Nội thị: 8.000 người

+ Toàn thị: 14.000 người

* Dài hạn (Năm 2012):

+ Nội thị: 12.000 người

+ Toàn thị: 19.000 người

4/ Quy mô đất đai:

+ Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng: 100m2/ người. Trong đó:

- Đất ở: 60m2/ người.

- Đất giao thông: 12m2/ người.

- Đất CTCC: 20m2/ người.

- Đất cây xanh: 8m2/ người.

- Yêu cầu xây dựng ngắn hạn: 100 ha

- Yêu cầu sử dụng đất dài hạn: 50 ha

5/ Chọn đất định hướng phát triển và phân khu chức năng:

Gồm các khu chức năng đô thị: Khu ở; Khu hành chính - công trình công cộng; Khu du lịch, dịch vụ - thương mại; Khu công viên cây xanh, cụ thể như sau:

* Khu ở: Sắp xếp lại các khu ở cũ đã hình thành từ trước cho hợp lý, đặc biệt là dọc trục Tỉnh lộ 673. Phát triển một số khu ở mới, ưu tiên thể loại nhà vườn với diện tích từ 200 - 400 m2/ hộ.

* Khu Văn hóa giáo dục - Thể thao: Giữ lại một số công trình hiện trạng đang sử dụng và xây mới thêm một số công trình cần thiết, cụ thể:

+ Xây mới 03 trường mầm non mới để đảm bảo bán kính phục vụ: 1000 dân/nhà trẻ mẫu giáo.

+ Xây mới 01 trường cấp I, II tại khu đất dành cho giáo dục.

+ Xây mới Khu văn hóa: Với diện tích 16.208m2 nằm trên trục trung tâm.

+ Các công trình như: Các trường Cấp III, Cấp I, II hiện có; Sân vận động giữ nguyên.

* Khu hành chính - công trình công cộng: Tập trung chủ yếu vào trụ sở UBND xã cũ. Khi có nhu cầu mở rộng hoặc tách riêng thì sử dụng quỹ đất dành riêng cho khu hành chính - chính trị.

+ Các công trình như: Bưu điện, bệnh viện giữ nguyên vị trí cũ.

* Khu cây xanh: Bố trí một khuôn viên nhỏ với diện tích 12.677m2 trước Trụ sở UBND thị trấn, tạo khoảng nhìn rộng và bố cục đẹp cho công trình chính trị trung tâm. Khu vực cây xanh chủ yếu bố trí ở khu văn hóa du lịch.

* Khu thương mại - Du lịch: Giữ nguyên vị trí chợ hiện tại, tăng về quy mô diện tích và phân bố lại các khu dân cư mật độ cao bám sát khu thương mại.

Ngoài ra: các công trình như: Bến xe, Bãi rác, Nghĩa địa, Khu tiểu thủ công nghiệp đưa ra ngoài khu trung tâm thị trấn như Đồ án đã thể hiện.

6/ Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật:

* Giao thông:

+ Đối nội: Tuyến Tỉnh lộ 673 đoạn đi qua khu trung tâm trở thành trục xương sống của thị trấn với chiều dài 3km, chỉ giới đường đỏ: 30m. Mở rộng các tuyến vuông góc và song song với trục xương sống thành các ô bàn cờ với các mặt cắt chỉ giới từ: 12m đến 30m, phù hợp với lưu lượng, mật độ xe lưu thông.

+ Đối ngoại: Mở tuyến đường phía Tây khi đi qua khu trung tâm để nối với lòng hồ YaLy

* Cấp điện: Giữ nguyên mạng lưới điện hiện trạng, xây dựng thêm 1 - 2 trạm hạ thế.

* Cấp nước: Nguồn nước lấy từ hồ Yaly, trong 5 năm đầu dự kiến cung cấp cho 50 - 60% dân số với tiêu chuẩn: 80 - 100 lít/ ngày đêm.

Điều 2: Giao cho Ủy ban nhân dân huyện Chư Păh:

1- Tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn IaLy (dự kiến) để các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan thực hiện.

2- Chỉ đạo việc thực hiện dự án quy hoạch, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan có liên quan, Ủy ban nhân dân huyện Chư Păh quản lý, triển khai.

3- Hoàn chỉnh Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch để ban hành sau khi có quyết định này.

4- Khi có những thay đổi bổ sung thật sự cần thiết theo yêu cầu, Ủy ban nhân dân huyện Chư Păh có ý kiến thông qua cơ quan thỏa thuận quy hoạch (Sở Xây dựng) trình lên UBND Tỉnh quyết định.

Điều 3: Các ông: Chánh Văn phòng HĐND và UBND Tỉnh; Trưởng ban Ban Tổ chức chính quyền; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Địa chính; Chủ tịch: UBND huyện Chư Păh; Thủ Trưởng các sở, ban ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.