QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Về việc Ban hành đơn giá và thời hạn nộp tiền sử dụng đất khu dân cư ấp 1, xã Tiến Thành, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

____________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/06/1994;

- Căn cứ Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/02/2000 của Chínhphủ về thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai;

- Căn cứ Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

- Căn cứ Quyết định số 81/1999/QĐ-UB ngày 23/4/1999 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định về các loại đất theo Nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ;

- Xét đề nghị của Liên ngành Tài chính – Xây dựng – Địa chính – Cục Thuế tại Tờ trình số 552/TT.LN ngày 11 tháng 7 năm 2001.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Nay ban hành kèm theo quyết định này Quy định về đơn giá và thời h5n nộp tiền sử dụng đất đối với việc giao đất ở khu dân cư ấp I – xã Tiến Thành – thị xã Đồng Xoài.

Điều 2: Các ông (bà) Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính – Vật giá, Kho bạc Nhà nước, Địa chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế, UBND thị xã Đồng Xoài và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Trương Tấn Thiệu

QUY ĐỊNH

Đơn giá và thời hạn nộp tiền sử dụng đất khu dân cư ấp 1, xã Tiến Thành, thị xã Đồng Xoài

(Ban hành kèm theo Quyết định số 73/2001/QĐ-UB ngày 13-9-2001 của UBND tỉnh Bình Phước)

_________________________

Điều 1: Đối tượng, phạm vi áp dụng

1. Đối tượng: Đối tượng thu tiền sử dụng đất là các hộ gia đình, cá nhân có đất thổ cư bị thu hồi giải tỏa hết đất ở hoặc diện tích đất ở còn lại dưới 40m2 trong khu quy hoạch Trung tâm hành chính tỉnh lỵ và các khu vực khác nay được Hội đồng xét duyệt giao đất ở theo chính sách tái định cư của tỉnh và được UBND tỉnh quyết định.

2. Cán bộ CÔng nhân viên trong tỉnh thuộc diện được UBND tỉnh xét giao đất tại Khu dân cư này sẽ có chính sách riêng.

3. Phạm vi áp dụng: Đất quy hoạch dân cư được phê duyệt theo Quyết định số 2729/QĐ-UB ngày 2/11/2000 của UBND tỉnh tại ấp I, xã Tiến Thành – thị xã Đồng Xoài – tỉnh Bình Phước.

Điều 2: Đơn giá thu tiền sử dụng đất:

Các đối tượng được giao đất tại Điều 1 ở trên có nhu cầu về đất ở, muốn định cư tại khu quy hoạch dân cư khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất làm nhà ở thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá tương ứng với vị trí đất trong khu quy hoạch dân cư. Đơn giá thu tiền sử dụngđất theo từng đối tượng như sau:

1. Đối với các hộ dân thuộc diện giải tỏa đền bù và được UBND tỉnh xét duyệt giao đất tái định cư:

Căn cứ vào điều kiện thực địa về kết cấu cơ sở hạ tầng hiện tại của khu đất và vị trí cơ sở hạ tầng hiện tại của khu đất và vị trí của lô đất tại khu vực thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân lô đã được UBND tỉnh phê duyệt. Việc định giá theo nguyên tắc như sau (đơn vị tính: đồng/m2).

a) Đơn giá đất các vị trí của lô đất được căn cứ vào Quyết định số 81/1999/QĐ-UB ngày 23/4/1999 của UBND tỉnh.

b) Các lô đất có một mặt tiếp giáp các vị trí ngã ba, ngã tư của góc đường thì được nhân thêm hệ số K = 1,2 so với đơn giá cao nhất tại vị trí đất đó (Có bảng đơn giá chi tiết kèm theo).

2. Đối với Cán bộ Công nhân viên:

Được áp dụng chính sách đơn giá thu tiền sử dụng đất riêng. Quy định này không áp dụng cho đối tượng là CBCNV được quyết định giao đất tại khu dân cư ấp I, xã Tiến Thành, thị xã Đồng Xoài.

Điều 3: Cách thức tiến hành giao lô đất:

Ưu tiên giao đất cho đối tượng bị thu hồi đất khu đất có vị trí tương ứng với khu vực trước khi được đền bù, giải tỏa.

Điều 4: Phương thức thu, thời gian nộp tiền sử dụng đất

1. Về nguyên tắc các hộ gia đình, cá nhân khi được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất thì trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận bàn giao mốc ranh giới, người được giao đất phải nộp đủ 100% tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế. Trong trường hợp người sử dụng đất có khó khăn về đời sống, hộ thuộc diện xóa đói giảm nghèo, bị tai nạn bất ngờ, bệnh tật kinh niên phải điều trị dài ngày được UBND xã, phường, thị trấn nơi người đó cư trú xácnhận thì được chậm nộp tiền sử dụng đất và được ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi nộp đủ tiền sử dụng đất được phép chậm nộp thì được cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới hoặc khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp đủ số tiền sử dụng đất chậm nộp.

2. Căn cứ tình hình thực tế địa phương, UBND tỉnh quy định thời hạn nộp tiền sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Lần 1: Nộp ngay 60% tổng giá trị tiền sử dụng đất kể từ ngày nhận bàn giao cột mốc ranh giới đất.

b) Lần 2: Nộp hết 40% tổng giá trị tiền sử dụng đất còn lại trong thời hạn 1 năm kể từ ngày nộp tiền sử dụng đất lần 2.

Sau khi nộp đủ 100% tiền sử dụng đất theo quy định, người sử dụng đất sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 5: Trách nhiệm của các ngành trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Sở Xây dựng có trách nhiệm cắm mốc phân lô đất tại thực địa sau khi hquy hoạch được phê duyệt và bàn giao mốc giới, số lô đất từng khu vực cho UBND thị xã Đồng Xoài.

2. UBND thị xã Đồng Xoài cùng Sở Địa chính có trách nhiệm tham mưu cho UBND tỉnh quyết định giao đất cho từng hộ gia đình và cá nhân.

Sau khi có Quyết định giao đất, UBND thị xã Đồng Xoài phải thông báo, bàn giao mốc giới trên thực địa cho hộ gia đình, cá nhân được giao đất và hướng dẫn người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 của quy định này.

3. Cục Thuế tổ chức việc thu tiền sử dụng đất theo quy định, đồng thời kiểm tra, xác minh tàiliệu kê khai và đôn đốc việc thu tiền sử dụng đất theo đúng Điều 4 của quy định này. Toàn bộ số tiền sử dụng đất đã thu kể cả tiền phạt do chậm nộp (nếu có) phải nộp 100% vào ngân sách Nhà nước.

4. Sở Địa chính lập thủ tục trình UBND tỉnh quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên cơ sở đã nộp đủ 100% tiền sử dụng đất theo đúng quy định này.

Điều 6: Xử lý vi phạm

1. Các hộ gia đình, cá nhân được giao đất khu quy hoạch dân cư thuộc ấp I – xã Tiến Thành – thị xã Đồng Xoài, nếu không thực hiện đúng quy định tại văn bản này thì sẽ bị xử lý như sau:

a) Hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà chưa nộp hoặc chưa nộp đủ tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan Thuế thì ngoài việc phải nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định còn phải chịu phạt chậm nộp; cứ mỗi ngày chậm nộp tiền sử dụng đất phải chịu phạt là 0,1% (một phần nghìn) tính trên số tiền sử dụng đất chậm nộp vào ngân sách Nhà nước.

b) Nếu chậm nộp tiền sử dụng đất so với thời gian quy định tại Điều 4 ở trên đã được thông báo 3 lần trong vòng 01 tháng mà không nộp đủ tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp (nếu có) sẽ bị Nhà nước thu hồi đất và không được hoàn lại số tiền sử dụng đất đã nộp vào ngân sách Nhà nước.

2. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn để chiếm dụng, tham ô tiền sử dụng đất thì phải bồi thường cho Nhà nước toàn bộ sồ tiền đã chiếm dụng, tham ô và tùy theo mức độ vi phạm mà xử lý kỷ luật hay truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Điều 7: Khiếu nại và thẩm quyền giải quyết khiếu nại

Các hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất tại kh quy hoạch dân cư ấp I – xã Tiến Thành, có quyền khiếu nại về việc thi hành không đúng nhữngquy định về đơn giá và thời hạn nộp tiền sử dụng đất ban hành theo quy định tại văn bản này. Đơn khiếu nại được gởi đến cơ quan tỉnh trực tiếp thu tiền sử dụng đất trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền sử dụngđất của cơ quan Thuế. Trong thời gian chờ cấp có thẩm quyền giải quyết thì người khiếu nại phải nộp đúng thời hạn và nộp đủ số tiền do cơ quan Thuế đã thông báo. Nếu người khiếu nại không đồng ý với quyết định xửlý của cơ quan nhận đơn hoặc quá thời hạn quy định thì có quyền khiếu nại đến UBND tỉnh.