QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ

Về việc phê duyệt bổ sung Bảng giá đất huyện Nghĩa Đàn tại xã Đông Hiếu

__________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994 ;

- Căn cứ Luật Đất đai ngày 14/7/1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 02/12 /1998 và ngày 29/6/2001;

- Căn cứ Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994, Nghị định số 17/1998/NĐ-CP ngày 21/3/1998 của Chính phủ;

- Căn cứ Thông tư số 94 TT/LB ngày 11/11/1994 của Liên Bộ Tài chính - Xây dựng - Tổng cục Địa chính - Ban Vật giá Chính phủ;

- Căn cứ mức thuế nông nghiệp hiện hành;

- Xét đề nghị của UBND huyện Nghĩa Đàn tại Công văn số 76/TT.UB ngày 27/5/2003 và đề nghị của Sở Tài chính - Vật giá tại Tờ trình số 2872/ TC.VG ngày 30/6/2003;

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Phê duyệt bổ sung bảng giá đất huyện Nghĩa Đàn tại xã Đông Hiếu (đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 74/ 2002/QĐ-UB ngày 14/8/2002) như sau:

Bảng giá đất khu dân cư ven trục giao thông chính xã Đông Hiếu:

TÊN

ĐỊA DANH

Loại

đất

Hạng

đất

Tờ

bản

đồ

THỬA SỐ

Mức giá (đ/m2)

Quốc lộ 48, xóm Đông Mỹ

III

5

20

1, 2, 13 đến 19, 24, 25, 26, 30 đến 33, 39, 40, 55, 56, 58 đến 61, 87, 96 đến 101, 126 đến 158, 164, 165, 168

65.000

Bảng giá đất khu dân cư nông thôn xã Đông Hiếu :

TÊN

ĐỊA DANH

Hạng

đất

Tờ

bản

đồ

THỬA SỐ

Mức giá (đ/m2)

Xóm Đông Hồng

5

24

115 đến 135, 148 đến 151

4.000

Bảng giá đất này dùng để:

1. Tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ về đất.

2. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất.

4. Tính giá trị tài sản khi Nhà nước giao đất.

5. Bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 2.

1. Việc áp giá theo Bảng giá các loại đất: Căn cứ loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tờ bản đồ, thửa số để xác định. Nếu lô thửa nào mới quy hoạch hoặc chưa có giá thì trình UBND tỉnh phê duyệt.

2. Phạm vi và điều kiện áp dụng Bảng giá đất: Đất được chuyển quyền phải cùng mục đích sử dụng, nhưng trước khi chuyển quyền chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành Bảng giá đất.

3. Trong quá trình thực hiện, nếu giá đất trên thị trường biến động trên 20% hoặc thay đổi do có khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp, có đầu tư xây dựng mứi cơ sở hạ tầng hoặc có quy hoạch chi tiết để xây dựng khu dân cư thì Sở Tài chính - Vật giá chủ trì cùng Sở Địa chính, UBND huyện Nghĩa Đàn và các cơ quan liên quan kiểm tra, tính toán trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh lại Bảng giá đất cho phù hợp.

4. Đối với các lô đất thực hiện giao đất theo hình thức đấu giá không áp dụng Bảng giá đất này.

5. Giao Sở Tài chính - Vật giá chủ trì phối họp với Sở Địa chính và các cơ quan liên quan hướng dẫn và triển khai thực hiện Quyết định này.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Các ông: Chánh Vãn phòng HĐND- UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Địa chính, Tài chính- Vật giá, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Nghệ An; Chủ tịch UBND huyện Nghĩa Đàn; Chủ tịch UBND xã Đông Hiếu và Thủ trưởng các cơ quan liên quan căn cứ Quyết định thi hành.