QUYẾT ĐỊNH

Ban hành Quy định về giá xây dựng mới nhà ở,

công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk

______________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014;

Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 338/TTr-SXD ngày 26/12/2016.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng tại thành phố Buôn Ma Thuột được áp dụng theo quy định tại Quyết định này; giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng tại các huyện, thị xã trên địa bàn tỉnh được tính bằng giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng quy định tại Quyết định này nhân với hệ số điều chỉnh giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng của mỗi huyện, thị xã.

Điều 2. Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên đây áp dụng cho các trường hợp sau:

1. Làm căn cứ để bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước;

2. Làm căn cứ để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ về nhà ở, nhà làm việc, nhà kho, nhà chung cư, khách sạn, nhà nghỉ và trung tâm thương mại khi Nhà nước thu hồi đất;

3. Làm căn cứ để tính lệ phí trước bạ đối với nhà;

4. Làm căn cứ để xác định giá trị nhà ở, nhà làm việc, nhà kho, nhà chung cư, khách sạn, nhà nghỉ và trung tâm thương mại của các cơ quan, doanh nghiệp Nhà nước khi đánh giá, bàn giao và cổ phần hóa theo quy định của Nhà nước;

5. Làm căn cứ để định giá nhà ở, công trình xây dựng trong tố tụng hình sự, phục vụ công tác xét xử và thi hành án.

Điều 3. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh có liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thực hiện, theo dõi, kiểm tra và định kỳ 06 tháng, hàng năm báo cáo kết quả thực hiện Quyết định này về Ủy ban nhân dân tỉnh.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan ở tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09 tháng 3 năm 2017 và thay thế cho Quyết định số 30/2015/QĐ-UBND ngày 18/9/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định về giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk./.

Nơi nhận:

- Chính phủ;

- Bộ Xây dựng;

- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh;

- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;

- CT, các PCT UBND tỉnh;

- UBMTTQVN tỉnh;

- Vụ pháp chế - Bộ Xây dựng;

- Cục KTVBQPPL - Bộ Tư pháp;

- Cổng TTĐT Chính phủ

- Như Điều 4;

- Sở Tư pháp;

- Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh;

- Báo Đắk Lắk, Đài PT&TH tỉnh;

- VP UBND tỉnh: Các PCVP; các P, TT;

- Lưu: VT, CN (CG-90).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Phạm Ngọc Nghị

ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH ĐẮK LẮK

________

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

________________________

QUY ĐỊNH

Về giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk

(Ban hành kèm theo Quyết định số 08/2017/QĐ-UBND

Ngày 27 tháng 02 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk)

________________________

Điều 1. Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk

1. Quy định giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:

STT

Kết cấu chính của nhà

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

I

Nhà ở

1

Nhà ở 1 tầng

Nhà ở 1 tầng không có gác lửng, chiều cao nhà tính đến trần 3,3m (không kể chiều cao mái đã tính trong đơn giá)

1.1

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, mái lợp:

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

3.060.000

Tôn Fibrôxi măng

đồng/m2 sàn

2.983.000

Ngói 22 viên/m2

đồng/m2 sàn

3.400.000

1.2

Móng xây đá hộc, tường chung xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, mái lợp:

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

2.448.000

Tôn Fibrôxi măng

đồng/m2 sàn

2.386.400

Ngói 22 viên/m2

đồng/m2 sàn

2.720.000

1.3

Móng xây đá hộc, vách đóng ván, khung cột gỗ, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, mái lợp:

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

2.868.000

Tôn Fibrôxi măng

đồng/m2 sàn

2.800.000

Ngói 22 viên/m2

đồng/m2 sàn

3.214.000

1.4

Móng xây đá hộc, tường xây gạch + gỗ kết hợp, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, mái lợp:

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

2.172.000

Tôn Fibrôxi măng

đồng/m2 sàn

2.097.000

Ngói 22 viên/m2

đồng/m2 sàn

2.416.000

1.5

Nhà sàn dân tộc, sàn ván dày 3 cm, không đóng trần, mái lợp:

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

1.857.000

Tôn Fibrôxi măng

đồng/m2 sàn

1.796.000

Ngói 22 viên/m2

đồng/m2 sàn

2.039.000

1.6

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, có sênô mặt đứng, mái lợp:

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

3.624.000

Tôn Fibrôxi măng

đồng/m2 sàn

3.553.000

Ngói 22 viên/m2

đồng/m2 sàn

3.746.000

Trường hợp nhà không có gác lửng có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái đã tính trong giá nhà) thì được điều chỉnh hệ số như sau:

Chiều cao nhà < 3,3m: K=0,95

Chiều cao nhà > 3,3m đến

<

3,6m: K=1,03

Chiều cao nhà > 3,6m đến

<

4m: K=1,05

Chiều cao nhà > 4m đến

<

4,5m: K=1,1

Chiều cao nhà > 4,5m: K=1,15

Nhà ở 1 tầng có gác lửng, nhà mái thái, nhà mái bằng

1.7

Móng xây đá hộc, tường xây gạch chịu lực, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, sàn lầu bằng gỗ (gác lửng không đóng trần), mái lợp:

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

3.210.000

Tôn Fibrôxi măng

đồng/m2 sàn

3.115.000

Ngói 22 viên/m2

đồng/m2 sàn

3.550.000

(Đơn giá trên đã bao gồm giá của sàn lầu bằng gỗ)

1.8

Móng xây đá hộc, cột dầm BTCT, tường xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, sàn gác lửng bằng BTCT, mái lợp:

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

3.857.000

Ngói 10 viên/m2

đồng/m2 sàn

4.034.000

(Đơn giá trên đã bao gồm giá sàn gác lửng bằng BTCT)

1.9

Móng bê tông cốt thép, hệ thống khung chịu lực bằng BTCT mác 200, tường xây gạch. Gác lửng bằng bê tông cốt thép. Nền nhà lát gạch Ceramic 400x400. Cửa đi, cửa sổ gỗ nhóm II. Toàn nhà bả matit, sơn nước. Mái ngói 10viên/m2 (Kiểu Mái Thái)

đồng/m2 sàn

4.273.000

1.10

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, bả ma tít, sơn nước, nền lát gạch ceramic, gác lửng bằng bê tông, đà gác lửng bằng gỗ, cửa đi, cửa sổ khung sắt kính, có sênô mặt đứng, Mái lợp tôn thiếc dày 0,4mm. Đóng trần:

Trần tôn lạnh

đồng/m2 sàn

3.559.000

Trần nhựa lambris

đồng/m2 sàn

3.420.000

(Đơn giá trên đã bao gồm giá của gác lững bằng gỗ + bê tông)

1.11

Nhà mái bằng, kết cấu khung cột bê tông chịu lực, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, tường xây gạch

đồng/m2 sàn

4.626.000

2

Nhà ở 2 tầng

2.1

Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, sàn lầu bê tông cốt thép, mái lợp:

Mái bằng (Mái bê tông cốt thép)

đồng/m2 sàn

4.200.000

Tôn thiếc

đồng/m2 sàn

3.448.000

Tôn Fibrôxi măng

đồng/m2 sàn

3.416.000

Ngói 22 viên/m2

đồng/m2 sàn

3.668.000

2.2

Trường hợp đối với nhà xây 2 tầng có sử dụng phần mái bằng tầng trên cùng xây thêm làm phòng riêng và dùng để che phần cầu thang

đồng/m2 sàn

1.394.000

2.3

Nhà ở 02 tầng, sàn ván gỗ nhóm IV: Móng xây đá hộc, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, tường bao che xây gạch chịu lực, sàn ván gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:

Trần ván ép

đồng/m2 sàn

1.584.000

Trần nhựa

đồng/m2 sàn

1.631.000

Trần nhựa + ván ép

đồng/m2 sàn

1.607.500

2.4

Hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, móng xây đá hộc, nền láng xi măng, tường bao che xây gạch, sàn ván gỗ nhóm IV, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:

Trần ván ép

đồng/m2 sàn

2.326.000

Trần nhựa

đồng/m2 sàn

2.377.000

Trần nhựa + ván ép

đồng/m2 sàn

2.351.500

2.5

Móng xây đá hộc, nền láng xi măng, tầng 1: Tường bao che xây gạch chịu lực, sàn ván gỗ nhóm IV, tầng 2: Kết cấu gỗ chịu lực, bao che bằng ván gỗ, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:

Trần ván ép

đồng/m2 sàn

1.809.000

Trần nhựa

đồng/m2 sàn

1.857.000

Trần nhựa + ván ép

đồng/m2 sàn

1.833.000

3

Phần được cộng thêm, trừ đi đối với nhà ở 01 tầng, 02 tầng

3.1

Cộng thêm:

Lát gạch hoa 200x200

đồng/m2 sàn

78.000

Lát gạch Cêramíc 300x300

đồng/m2 sàn

211.000

Lát gạch Cêramíc 400x400

đồng/m2 sàn

219.000

Lát gạch Cêramíc 500x500

đồng/m2 sàn

240.000

Lát gạch Cêramíc 600x600

đồng/m2 sàn

310.000

Lát đá Granit tự nhiên (tính theo diện tích lát)

đồng/m2

1.044.000

Đóng trần ván nhóm III thay trần ván nhóm IV

đồng/m2 sàn

47.000

Đóng trần ván đối với nhà sàn dân tộc (tính theo diện tích đóng trần)

đồng/m2

500.000

Sơn tường (không bả matít)

đồng/m2 sàn

89.000

Sơn tường có bả matít

đồng/m2 sàn

113.000

Lợp mái tôn sóng vuông dày 0,4mm

đồng/m2 sàn

34.000

Sử dụng cửa:

Cửa cuốn công nghệ Đức

đồng/m2cửa

1.340.000

Cửa cuốn công nghệ Úc

đồng/m2cửa

592.000

Cửa cuốn công nghệ Đài Loan

đồng/m2cửa

292.000

Cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm II

đồng/m2cửa

870.000

Cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm III

đồng/m2cửa

406.000

Cửa đi, cửa sổ nhựa lõi thép, kính trắng Việt Nhật

đồng/m2cửa

1.260.000

3.2

Trừ đi:

Không đóng trần ván nhóm IV đối với nhà có kết cấu đóng trần ván

đồng/m2 sàn

453.000

Đóng trần nhựa Lambris thay trần ván

đồng/m2 sàn

309.000

Đóng trần tôn lạnh thay trần ván

đồng/m2 sàn

287.000

Đóng trần tấm thạch cao thay trần ván

đồng/m2 sàn

164.000

Sử dụng cửa:

Cửa kéo bằng công nghệ Đức

đồng/m2cửa

58.000

Cửa kéo bằng công nghệ Đài Loan

đồng/m2cửa

290.000

Cửa đi, cửa sổ panô sắt kính

đồng/m2cửa

35.000

3.3

Đối với nhà ở 01 tầng trong trường hợp không trát tường và quét vôi thì giá nhà xây dựng mới tính bằng 90% giá nhà xây dựng mới 01 tầng tương ứng.

4

Nhà ở 03 tầng

Nhà cấp III, Móng cột BTCT, móng tường xây đá hộc, hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; tường xây gạch, nền lát gạch Ceramic 400x400 mái lợp ngói, cửa đi, cửa sổ khung sắt kính, toàn nhà bả matít, sơn nước.

đồng/m2 sàn

5.313.229

5

Nhà ở 04 tầng có tầng hầm

Nhà cấp III, 4 tầng: 03 tầng và 01 tầng hầm. Hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; tường xây gạch. Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt kết hợp với cửa đi gỗ nhóm II. Lát nền gạch Cêramíc 400x400; lát gạch chống trượt 200x200. Mái bằng BTCT. Toàn nhà bả matít, sơn nước.

đồng/m2 sàn

8.725.000

6

Nhà ở bằng gỗ

6.1

Nhà kết cấu gỗ chịu lực 01 tầng nhóm IV, vách ván gỗ nhóm IV. Trần ván nhóm IV. Nền lót đá 4x6, láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch. Mái lợp:

Mái lợp tôn thiếc

đồng/m2 sàn

2.386.000

Mái lợp ngói 22v/m2

đồng/m2 sàn

2.574.000

6.2

Nhà kết cấu gỗ chịu lực 02 tầng nhóm IV, vách ván, sàn gỗ nhóm IV. Trần ván nhóm IV. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch. Mái lợp:

Mái lợp tôn thiếc

đồng/m2 sàn

1.820.000

Mái lợp ngói 22v/m2

đồng/m2 sàn

2.082.000

6.3

Nhà kết cấu gỗ chịu lực 02 tầng nhóm IV, vách ván, sàn gỗ nhóm V. Trần ván nhóm V. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch. Mái lợp:

Mái lợp tôn thiếc

đồng/m2 sàn

1.787.000

Mái lợp ngói 22v/m2

đồng/m2 sàn

2.049.000

II

NHÀ KHO

1

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT; Vì kèo thép chịu lực, xà gồ thép. hệ khung mái tiền chế giả Tiệp. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch ống vữa XM mác 75. Cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.

đồng/m2

xây dựng

3.281.000

2

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT, vì kèo thép chịu lực, xà gồ thép. Mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi sắt xếp, cửa sổ bằng khung sắt cố định. Tường xây gạch vữa XM mác 50, cấu kiện bằng thép sơn chống rĩ, nền nhà đổ BTCT mác 150. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.

đồng/m2

xây dựng

2.888.000

3

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT, móng xây đá hộc vữa XM mác 50, vì kèo gỗ nhóm III, mái lợp tôn sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ panô nhóm IV, xà gồ, dầm trần bằng gỗ nhóm IV. Tường xây gạch vữa XM mác 50. Nền láng vữa XM mác 75 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.

đồng/m2

xây dựng

3.124.000

4

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung chịu lực chính bằng khung thép tiền chế. Móng bằng bê tông cốt thép, mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp, cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch VXM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ. Nền nhà đổ bê tông cốt thép mác 200. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.

đồng/m2

xây dựng

2.960.000

5

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung kèo chịu lực bằng thép, xà gồ thép hình. Móng bằng bê tông cốt thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt cố định. Tường xây gạch ống vữa XM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rĩ. Nền nhà láng vữa XM mác 75 dày 20 đánh màu.Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.

đồng/m2

xây dựng

3.657.000

III

NHÀ LÀM VIỆC

1

Nhà làm việc 01 tầng

1.1

Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng vữa XM mác 50 dày 20 đánh màu bằng xi măng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

4.380.000

1.2

Trường hợp được cộng thêm:

Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vecni

đồng/m2 sàn

324.000

Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

68.000

Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

100.000

Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

180.000

Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

185.000

Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

203.000

Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

261.000

Mái lợp bằng tôn màu sóng vuông dày 0,4mm

đồng/m2 sàn

60.000

Mái lợp bằng ngói 22viên/m2

đồng/m2 sàn

32.000

Mái lợp bằng ngói Đồng Tâm 10viên/m2

đồng/m2 sàn

67.000

Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

đồng/m2 sàn

8.000

Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

đồng/m2 sàn

13.000

Bả tường Ma tít và Sơn nước

đồng/m2 sàn

139.527

1.3

Trường hợp được trừ đi:

Đóng trần tấm nhựa Lambris

đồng/m2 sàn

41.000

2

Nhà làm việc cấp III - 02 tầng

2.1

Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc, tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ panô kính gỗ nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng vữa XM mác 50 dày 20 đánh màu bằng xi măng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

5.052.000

2.2

Trường hợp được cộng thêm:

Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni

đồng/m2 sàn

180.000

Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

76.000

Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXN mác 50

đồng/m2 sàn

108.000

Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

188.000

Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

193.000

Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

211.000

Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

270.000

Mái lợp bằng tôn màu sóng vuông dày 0,4mm

đồng/m2 sàn

43.000

Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m2

đồng/m2 sàn

60.000

Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

đồng/m2 sàn

12.000

Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

đồng/m2 sàn

17.000

Bả tường Ma tít và Sơn nước

đồng/m2 sàn

150.000

2.3

Trường hợp được trừ đi:

Đóng trần tấm nhựa Lambris

đồng/m2 sàn

20.000

3

Nhà làm việc cấp III - 03 tầng

3.1

Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc, tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc sóng vuông. Cửa đi, cửa sổ panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng vữa XM mác 50 dày 20 đánh màu bằng xi măng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

5.860.000

3.2

Trường hợp được cộng thêm:

Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni

đồng/m2 sàn

180.000

Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

76.000

Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

108.000

Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

188.000

Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

193.000

Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

211.000

Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

đồng/m2 sàn

270.000

Mái lợp bằng tôn màu sóng vuông dày 0,4mm

đồng/m2 sàn

55.536

Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m2

đồng/m2 sàn

61.771

Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

đồng/m2 sàn

12.000

Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

đồng/m2 sàn

17.000

Bả tường Ma tít và Sơn nước

đồng/m2 sàn

150.000

3.3

Trường hợp được trừ đi:

Đóng trần tấm nhựa Lambris

đồng/m2 sàn

20.000

3.4

Nhà làm việc 03 tầng: Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ thép, mái lợp ngói 10viên/m2. Cửa đi, cửa sổ nhôm kính. Trần đóng tấm thạch cao hoa văn 50x50cm. Nền lát gạch Cêramíc. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

7.566.000

4

Nhà làm việc cấp III - 04 tầng

Móng, khung cột bê tông cốt thép. Tường xây gạch vữa XM mác 50. Mái lợp ngói 10viên/m2. Cửa đi, cửa sổ Panô kính khung nhôm. Trần đóng thạch cao phẳng dày 9mm. Nền lát gạch Cêramíc. Hệ thống đỡ mái bằng Smartruss-Bluescope Lysaght. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

7.306.000

5

Nhà làm việc cấp III - 05 tầng và 01 tầng hầm

5.1

Nhà cấp III, 05 tầng và 01 tầng hầm. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc, tường xây gạch thẻ vữa XM mác 50. Xà gồ thép. Mái lợp ngói 22viên/m2. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng thạch cao phẳng dày 9mm. Nền lát gạch Cêramíc, đá Granít. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

6.900.000

5.2

Nhà cấp III, 05 tầng và 01 tầng hầm. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc, tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ thép, mái BTCT. Cửa đi, cửa sổ gỗ kính, nhựa lõi thép EuroWindow. Trần đóng thạch cao phẳng. Nền lát gạch Cêramíc, đá Granít. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Sử dụng thang máy. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

6.651.000

6

Nhà làm việc cấp III - 07 tầng

6.1

Nhà tiêu chuẩn cấp III, 07 tầng, 01 tầng hầm, 01 tầng kỹ thuật. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống vữa XM mác 75. Mái bằng BTCT. Cửa đi, cửa sổ nhôm kính cường lực. Trần đóng thạch cao phẳng dày 9mm. Nền lát gạch đá hoa cương. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

11.622.000

6.2

Nhà tiêu chuẩn cấp III, 07 tầng. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống vữa XM mác 50. Xà gồ thép. Mái lợp ngói 10viên/m2. Cửa đi, cửa sổ nhôm kính. Trần đóng thạch cao hoa văn 50x50cm. Nền lát gạch Granit, Cêramíc. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước

đồng/m2 sàn

8.418.000

IV

NHÀ CHUNG CƯ

Nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép (BTCT); tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ. Lát nền gạch Ceramic. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước, có số tầng:

1

Số tầng ≤ 7 tầng

đồng/m2 sàn

5.748.000

2

Số tầng ≤ 18 tầng

đồng/m2 sàn

7.165.000

V

KHÁCH SẠN, NHÀ NGHỈ

1

Khách sạn 04 tầng trở lên

đồng/m2 sàn

8.631.000

2

Khách sạn 03 tầng

đồng/m2 sàn

6.300.000

3

Khách sạn 02 tầng

đồng/m2 sàn

5.490.000

4

Khách sạn 01 tầng

đồng/m2 sàn

4.803.000

5

Nhà nghỉ

đồng/m2 sàn

3.842.400

VI

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ

Nhà cấp III, kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, sàn lầu bê tông cốt thép, tường xây gạch, sơn nước, nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn màu, trần thạch cao.

đồng/m2 sàn

3.875.000

(Mức giá trên đây đã bao gồm giá điện nước và thuế giá trị gia tăng)

2. Bảng quy định hệ số điều chỉnh giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng so với bảng giá quy định tại Khoản 1 Điều 1 Quy định này:

STT

Khu vực

Nhà ở

Nhà kho

Nhà làm việc

Khách sạn và nhà nghỉ

Trung tâm thương mại

1

Thành phố BMT

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

2

Huyện Cư M'gar

0,865

0,908

0,917

0,917

0,948

3

Huyện Ea Kar

0,865

0,907

0,918

0,918

0,958

4

Huyện M’Drắk

0,869

0,910

0,916

0,916

0,954

5

Huyện Krông Pắc

0,890

0,919

0,926

0,926

0,951

6

Thị xã Buôn Hồ

0,867

0,906

0,919

0,919

0,950

7

Huyện Buôn Đôn

0,888

0,919

0,924

0,924

0,951

8

Huyện Ea Súp

0,894

0,918

0,945

0,945

0,957

9

Huyện Krông Ana

0,868

0,907

0,919

0,919

0,950

10

Huyện Cư Kuin

0,858

0,903

0,912

0,912

0,949

11

Huyện Lắk

0,860

0,905

0,918

0,918

0,951

12

Huyện Krông Bông

0,871

0,908

0,925

0,925

0,952

13

Huyện Ea H'leo

0,869

0,908

0,920

0,920

0,951

14

Huyện Krông Năng

0,879

0,913

0,928

0,928

0,951

15

Huyện Krông Búk

0,788

0,842

0,858

0,858

0,950

Điều 2. Áp dụng giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng

1. Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng quy định tại Điều 1 bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng công trình nhà ở, nhà làm việc, nhà nghỉ, khách sạn, trung tâm thương mại tính trên 1m2 diện tích sàn xây dựng; công trình nhà kho tính trên 1m2 diện tích xây dựng.

2. Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng quy định tại Điều 1 được tính toán với cấp công trình theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng.

3. Quy định cách xác định diện tích sàn xây dựng, diện tích xây dựng:

a) Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng. Phần diện tích hành lang, ban công, lô gia... cũng được tính trong diện tích sàn.

b) Tổng diện tích sàn của ngôi nhà là tổng diện tích sàn của các tầng, bao gồm cả tầng hầm.

c) Diện tích xây dựng là diện tích của mặt bằng đặt sát nền của tầng, tầng một, kể cả những bức tường, dẫy cột có mái che, bậc thềm lối vào, cửa đi.

4. Đối với nhà có cấp hạng, kết cấu tương đương với các loại nhà nêu tại Điều 1 thì được vận dụng đơn giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng tương đương.

5. Đối với giá xây dựng mới các loại nhà, công trình xây dựng không có trong quy định này hoặc không vận dụng được thì tùy thuộc tính chất công trình, Chủ đầu tư, Tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư căn cứ biên bản kiểm tra hiện trạng (có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thu hồi đất), hồ sơ hoàn công, hồ sơ bản vẽ hiện trạng, hồ sơ quyết toán công trình, tài liệu liên quan, định mức, đơn giá, chế độ hiện hành do Nhà nước quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để lập dự toán, xác định nhà xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực lập lại hồ sơ bản vẽ hiện trạng, dự toán (trường hợp không có hồ sơ hoàn công, hồ sơ quyết toán) để xác định giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng.

Trên cơ sở hồ sơ bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ hiện trạng, dự toán, giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng của đơn vị tư vấn lập, Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân thực hiện như sau:

a) Đối với công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:

Tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gửi hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về xây dựng cấp huyện thẩm định dự toán, xác định giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng tại thời điểm lập phương án bồi thường đồng thời đưa vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.

b) Đối với các công tác khác quy định tại Điều 2 Quyết định:

Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng làm cơ sở tổ chức phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan xác định giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng.

Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc thì các Chủ đầu tư, các tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và các tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

(Đã Ký)

Phạm Ngọc Nghị