Title: Suriname Rechtsinstituut

URL: https://www.sris.sr/wp-content/uploads/2018/01/stedebouwkundige_wet.pdf

Content:
WET van 21 juli 1972, houdende regelen betreffende de stedebouwkundige
bestemming en bebouwing van gronden (G.B. 1972 no. 96), gelijk zij luidt na de
daarin aangebrachte wijzigingen bij S.B. 1982 no. 94, S.B. 2002 no. 72.
AFDELING I
ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 1 1
1. In deze wet wordt verstaan onder:
de Minister: de Minister van Openbare Werken en Verkeer;
het Ministerie: het Ministerie van Openbare Werken en Verkeer;
de Directeur: de Directeur van Openbare Werken en Verkeer;
de Commissie: de Commissie bedoeld in het vierde lid van dit artikel;
bouwen: wat daaronder in artikel 1 leden 2 en 3 van de Bouwwet 1956 wordt
verstaan, met inachtneming van het bepaalde in het derde lid van dit artikel;
woongebied: een nader bij Staatsbesluit aan te wijzen gebied, bestaande uit één of
meer woonkernen, met het bij hun toekomstige ontwikkeling betrokken gebied
daaromheen;
structuurplan: een plan, waarin de toekomstige indeling van de grond naar zijn
stedebouwkundige bestemming is aangegeven;
bestemmingsplan: een plan ter gehele of gedeeltelijke uitwerking van een
structuurplan;
aanlegvergunning: de vergunning bedoeld in artikel 3 lid 3 van deze wet;
bestemmingsvoorschriften: de voorschriften, bedoeld in artikel 3 van deze wet;
voorbereidingsbesluit: een besluit, waarin wordt verklaard, dat een bestemmingsplan
in voorbereiding is;
verkavelen: het verdelen van een terrein met een zakelijke titel in twee of meer
grondstukken geschikt voor bebouwingsdoeleinden;
verkavelingsplan: een plan voor de verkaveling van een terrein;
gebouw: elk bouwwerk met inbegrip van overstekken en uitbouwsels;
voorgevelrooilijn: de lijn, bij Staatsbesluit krachtens artikel 1 van de Bouwwet 1956
aangewezen, welke bij het bouwen naar de zijde van de openbare weg niet mag
worden overschreden;
weglijn: de lijn, die aangeeft de bestaande grens van de weg, buiten of samenvallende
met de grens van de erven, tenzij bij enig uitbreidingsplan of besluit een andere grens
is aangegeven.
2. In deze wet wordt mede begrepen onder:
weg: de bij de weg behorende voorzieningen, zoals voetpaden, fietspaden,
parkeerstroken, bermen, rioleringen, leidingen en bruggen;
waterloop: de daarbij behorende duikers, sluizen en andere kunstwerken, alsmede
stroken grond ten behoeve van het onderhoud;
grond: water;
structuurplan: herziening van een structuurplan;
bestemmingsplan: herziening van een bestemmingsplan;
verkavelingsplan: herziening van een verkavelingsplan;
3. In deze wet worden onder "bouwen" niet begrepen:
a. het bouwen van kleine van de openbare weg af niet zichtbare tuinhuizen of
1

Gew. bij S.B. 1982 no. 94.

1

hokken, dienende uitsluitend tot bergplaats voor huishoudelijke benodigdheden of
tot het houden van planten, huisdieren of gevogelte, mits bedoelde tuinhuizen of
hokken, voor zover zij bij een perceel behoren, buitenwerks gemeten tezamen
geen grotere inhoud hebben dan 10m3 en geen grotere hoogte dan 2,50 m.;
b. het verrichten van herstellingen, welke behoren tot het normale onderhoud en
uitbreidingen of veranderingen van geringe omvang of geringe betekenis, die de
constructie niet aantasten; de beoordeling, of iets valt onder sub a en b vermelde
uitzonderingen wordt overgelaten aan de Directeur.
4. Er is een interdepartementale Coördinatie-Commissie voor de Ontwikkelingsplanning, waarvan samenstelling en taak bij Staatsbesluit worden geregeld.
AFDELING II
STRUCTUURPLANNEN
Artikel 2
1. Bij Staatsbesluit worden voor het district Paramaribo en voor de woongebieden in
andere districten één of meer structuurplannen vastgesteld.
2. Vóór de vaststelling ligt het structuurplan aangegeven op een of meer kaarten op een
schaal van ten minste 1 : 10.000 en voorzien van een toelichting op het Ministerie en
het betreffende Districts-Commissariaat gedurende ten minste dertig dagen voor een
ieder ter inzage. Van de terinzagelegging van dit plan wordt door de President tevoren
in het Gouvernements-Advertentieblad en één of meer nieuwsbladen kennis gegeven.
3. Gedurende de in het vorige lid genoemde termijn kunnen door belanghebbenden
schriftelijk bezwaren of suggesties bij de President worden ingediend.
4. Het structuurplan ligt van zijn vaststelling af op het Ministerie en het betreffende
Districts-Commissariaat voor een ieder ter inzage.
5. Het structuurplan wordt ontworpen door het Ministerie; de Minister hoort daarbij de
Commissie.
6. De vaststelling van het structuurplan geschiedt binnen een termijn van één jaar na
afloop van de in het tweede lid bedoelde periode. Verstrijkt deze termijn zonder dat
dit plan is vastgesteld, dan wordt dit plan als vervallen beschouwd.
Indien tegen het plan bezwaren zijn ingediend en bij de vaststelling in verband met
die bezwaren wordt afgeweken van het ter inzage gelegde ontwerp, wordt het besluit
tot vaststelling van het plan met redenen omkleed. De Minister deelt aan diegenen,
die bezwaren tegen het plan hebben ingediend, de beslissing daaromtrent mede.
7. De Minister hoort over het ontwerp van het plan de Districtsraad van het betreffende
district of, waar deze nog niet is ingesteld, de Districts-Commissaris.
AFDELING III
BESTEMMINGSPLANNEN

2

Artikel 3 1
1. In het belang van een goede stedebouwkundige ontwikkeling wordt bij Staatsbesluit
voor het gehele gebied, waarvoor een structuurplan is vastgesteld of voor één of meer
delen daar van en voor stads- en dorpsgezichten een bestemmingsplan vastgesteld.
2. Bij een bestemmingsplan worden voorschriften gegeven, onder meer:
a. om te voorkomen dat een terrein minder geschikt gemaakt wordt voor de
realisering van de daaraan gegeven bestemming;
b. ter bescherming en handhaving van een gerealiseerde bestemming.
3. De bestemmingsvoorschriften kunnen bepalen, dat het verboden is binnen een daarbij
aan te duiden gebied bepaalde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
uit te voeren zonder schriftelijke vergunning van de Directeur. Voor zover de
voorschriften niet anders bepalen, zijn de ter zake dienende bepalingen in de
Bouwwet 1956 op deze vergunning van overeenkomstige toepassing.
4. Voor zover het betreft gebieden, die in de eerstkomende fase voor bebouwing in
aanmerking komen, kunnen in een bestemmingsplan detailvoorschriften worden
gegeven betreffende onder meer de minimum kavelafmetingen van de bouwpercelen,
de voorgevelrooilijn, de afstand van de gebouwen tot de erfscheidingen, de
onderlinge afstand tussen de gebouwen, de toelaatbare bebouwingshoogten, alsmede
de weglijnen, de wegindeling en de afwatering.
5. Bij een bestemmingsplan kan worden bepaald, dat de Directeur, de Commissie
gehoord, met inachtneming van de hoofdlijnen van het plan, bevoegd is van bij het
plan aan te geven voorschriften op verzoek vrijstelling te verlenen, zo nodig onder het
stellen van aanvullende voorwaarden.
Artikel 4
1. De President kan voorbereidingsbesluiten vaststellen, welke vervallen, indien niet
binnen een jaar na dagtekening het betreffende bestemmingsplan ter inzage is gelegd,
of zoveel eerder als dit bestemmingsplan ter inzage is gelegd. Het gebied binnen het
structuurplan, waarop een voorbereidingsbesluit betrekking heeft, wordt op één of
meer bijbehorende kaarten op een schaal van ten minste 1 : 10.000 aangegeven.
2. Bij een voorbereidingsbesluit kunnen voorlopige voorschriften worden gegeven:
a. om te voorkomen, dat een terrein minder geschikt gemaakt wordt voor de
realisering van de daaraan gegeven bestemming;
b. met betrekking tot het vereiste van een aanlegvergunning, waarbij het bepaalde in
artikel 3 lid 3 van toepassing is.
3. Een voorbereidingsbesluit met de daarbij behorende kaarten en toelichten ligt vanaf
zijn dagtekening op het Ministerie en het betreffende Districts-Commissariaat voor
een ieder ter inzage.
4. Van de terinzagelegging van een voorbereidingsbesluit wordt kennis gegeven in het
Advertentieblad van de Republiek Suriname en één of meer nieuwsbladen.

1 Gew. bij S.B. 2002 no. 72.

3

Artikel 5
1. Het bestemmingsplan wordt ontworpen door het Ministerie: de Minister hoort daarbij
de Commissie.
2. Het bepaalde in artikel 2 lid 7 is op het ontwerp van een bestemmingsplan van
overeenkomstige toepassing.
Artikel 6
1. Het ontwerp van het bestemmingsplan ligt, uitgewerkt in de nodige kaarten op een
schaal van ten minste 1 : 2.500 en voorzien van een toelichting, gedurende dertig
dagen op het Ministerie en op het betreffende Districts-Commissariaat voor een ieder
ter inzage. Gedurende deze termijn kunnen belanghebbenden bij de Minister
schriftelijk hun bezwaren tegen het plan indienen of suggesties doen. De Minister
hoort daarover de Commissie.
2. Binnen een termijn van drie maanden na afloop van de in het vorig lid bedoelde
periode wordt het plan vastgesteld. Verstrijkt deze termijn zonder dat het plan is
vastgesteld, dan wordt het ontwerp als vervallen beschouwd.
Indien tegen het plan bezwaren zijn ingediend en bij de vaststelling in verband met
die bezwaren wordt afgeweken van het ter inzage gelegde ontwerp, wordt het besluit
tot vaststelling van het plan met redenen omkleed. De Minister deelt aan diegenen,
die bezwaren tegen het plan hebben ingediend, de beslissing daaromtrent mede.
3. Van iedere terinzagelegging van een bestemmingsplan wordt door de President
vooraf in het Advertentieblad van de Republiek Suriname en één of meer
nieuwsbladen kennis gegeven.
4. Een vastgesteld bestemmingsplan ligt met bijbehorende kaarten en de toelichting op
het Ministerie en het betreffende Districts-Commissariaat steeds voor een ieder ter
inzage.
AFDELING IV
VERKAVELINGSPLANNEN
Artikel 7
1. Binnen de gebieden, waarvoor een structuurplan is vastgesteld of welke in afwachting
daarvan bij Staatsbesluit als woongebied worden aangewezen, mag het verkavelen
van grond uitsluitend geschieden overeenkomstig een door de Minister goedgekeurd
verkavelingsplan.
2. Een verkavelingsplan moet in een of meer kaarten op een schaal van ten minste 1 :
1000 en een toelichtende beschrijving een uitgewerkte beeld geven van de
kavelindeling, de wijze van bebouwing en, zo deze zijn ontworpen, van de aan te
leggen of te verbreden wegen en van andere voorzieningen.
3. Bij de behandeling van het plan houdt de Minister zoveel mogelijk rekening met de te
verwachten ontwikkeling op de omliggende gronden.

4

Artikel 7a 2
1. Ten behoeve van een verkaveling binnen een woongebied, mogen door een landmeter
in Suriname geen certificaten voor opmetingskaarten worden gemaakt zonder dat
deze zijn voorzien van een verklaring van de landmeter dat hij zich overtuigd heeft
van de door de Minister verleende goedkeuring van deze verkaveling met vermelding
van datum en nummer van de beschikking waarbij de Minister het verkavelingsplan
heeft goedgekeurd.
2. Akten, waarbij terreinen binnen een woongebied worden verdeeld en toegescheiden
in twee meer grondstukken dan wel in gedeelten worden overgedragen, mogen door
een notaris niet worden verleden, tenzij hem is gebleken van de door de Minister
verleende goedkeuring van die verdeling.
3. De overschrijving in de daartoe bestemde openbare registers van akten, waarbij
terreinen gelegen binnen een woongebied worden verdeeld of in gedeelten worden
overgedragen, wordt geweigerd indien in de akte niet opgenomen is de datum en
nummer van een door de Minister verleende goedkeuring van de verkaveling.
Artikel 8
1. Het verkavelingsplan moet schriftelijk worden ingediend door de eigenaar of andere
zakelijk gerechtigde, aan wie daarvan een gedagtekend ontvangstbewijs wordt
afgegeven. De Minister geeft van de indiening kennis in het Advertentieblad van de
Republiek Suriname en één of meer nieuwsbladen.
2. De Minister beslist binnen vier maanden na de indiening van het plan.
3. De Minister kan de beslissing omtrent een plan, dat gelegen is binnen een gebied,
waarvoor een voorbereidingsbesluit van kracht is, aanhouden totdat het
bestemmingsplan is vastgesteld.
Artikel 9
De Minister onthoudt aan het plan zijn goedkeuring, indien:
a. het plan niet in overeenstemming is met het bestemmingsplan voor het betreffende
gebied;
b. het te verkavelen terrein, wegens zijn gesteldheid of wegens zijn vorm of afmetingen,
ongeschikt is voor de daarop voorgenomen bebouwing;
c. de voorgenomen bebouwing uit het oogpunt van het algemeen belang ernstig bezwaar
zou opleveren wegens onvoldoende aansluiting aan bestaande bebouwing of wegens
het ontbreken van de nodige voorzieningen van openbaar nut, terwijl daarin
redelijkerwijze niet op korte termijn of slechts met onevenredig hoge kosten is te
voorzien.
Artikel 10
1. De Minister zal, voorzover nodig, in het belang van een goede ruimtelijke
ontwikkeling en de woningsvoorziening aan de goedkeuring van een
2

Ingev. bij S.B. 1982 no. 94.

5

verkavelingsplan voorwaarden verbinden ten aanzien van wegen, waterlopen,
scholen, recreatie ruimten, groenstroken, en andere openbare voorzieningen.
2. Indien het plan voorziet in de aanleg van één of meer nieuwe wegen of waterlopen,
dan wel in de verbreding van bestaande wegen of waterlopen, wordt de goedkeuring
slechts verleend, wanneer is verzekerd, dat de grondstroken, waarop deze
voorzieningen overeenkomstig de daaraan verbonden technische eisen zijn aangelegd,
om niet aan het Land of aan een zelfstandige gemeenschap worden overgedragen. Een
zodanige overdracht is mede vereist ten aanzien van de grondstroken welke nodig
worden geacht voor de nadere verbreding van wegen en waterlopen vanwege het
Land.
3. Indien het plan voorziet in een zodanig bevolkingscapaciteit, dat nieuwe schoolruimte
dan wel uitbreiding van bestaande schoolruimte nodig is, wordt de goedkeuring
slechts verleend, wanneer is verzekerd, dat de voor de aanleg van nieuwe scholen of
de uitbreiding van bestaande scholen benodigde grond om niet aan het Land of een
zelfstandige gemeenschap wordt overgedragen.
4. Indien het plan voorziet in ruimten voor sport- en speelvelden, groenstroken of andere
openbare voorzieningen, wordt de goedkeuring slechts verleend, wanneer is
verzekerd, dat de voor deze voorzieningen bestemde grond tegen kostprijs aan het
Land of een zelfstandige gemeenschap wordt overgedragen.
Artikel 11
1. Bij de goedkeuring van een verkavelingsplan wordt een door de Directeur
gewaarmerkt exemplaar aan de aanvrager toegezonden.
2. Het goedgekeurde plan ligt met de bijbehorende kaarten en toelichting op het
Ministerie en het desbetreffende Districts-Commissariaat steeds voor een ieder ter
inzage.
AFDELING V
SCHADEVERGOEDING
Artikel 12
1. Verkeert een belanghebbende in onzekerheid of er voor hem aanleiding bestaat of zal
ontstaan om schadeloosstelling te vragen in verband met de op onroerende goederen
door een vastgesteld bestemmingsplan gelegde bestemming, dan kan hij, alvorens een
daartoe strekkend verzoek in te dienen, zich schriftelijk tot de Directeur wenden met
het verzoek in het bestemmingsplan voorkomende lijnen of grenzen op zijn terrein
met duidelijke merktekens te doen uitzetten. De Directeur is verplicht aan dit verzoek
binnen twee maanden na de ontvangst daarvan gevolg te geven.
2. Indien een belanghebbende van oordeel is, dat hij als gevolg van een
voorbereidingsbesluit of van een vastgesteld bestemmingsplan schade lijdt of zal
lijden, kan hij zich bij gemotiveerd verzoekschrift tot de Minister wenden ter
vaststelling van een vergoeding. De Minister beslist binnen twee maanden nadat het
verzoekschrift is ingediend. Deze beslissing kan bij een met redenen omklede
beschikking eenmaal voor ten hoogste twee maanden worden uitgesteld.

6

3. Ingeval de Minister de in het vorige lid bedoelde termijnen niet in acht neemt of
afwijzend beslist, dan wel indien belanghebbende zich met de vastgestelde
vergoeding niet kan verenigen, kan de belanghebbende zich wenden tot de rechter.
4. Bij de bepaling van de schadevergoeding zijn artikel 15 negende lid, artikelen 16 tot
en met 18 en artikel 19, met uitzondering van het laatste lid, alsmede de artikelen 20
tot en met 37 van de Onteigeningswet, van overeenkomstige toepassing. De
kantonrechter, respectievelijk het Hof van Justitie, brengt het bepaalde in de artikelen
14 en 15 van deze wet omtrent de begroting der schadeloosstelling, voor zoveel ter
zake vereist, onder de aandacht van de deskundigen.
Artikel 13
1. Bij de beoordeling van de schadeloosstelling wordt in de eerste plaats een oordeel
gegeven over de vraag, of door belanghebbende ten gevolge van het
voorbereidingsbesluit of van het vastgestelde bestemmingsplan onevenredige schade
wordt geleden.
2. Wordt deze vraag bevestigend beantwoord en is er voor toepassing van artikel 15
geen reden, dan volgt een berekening van de schadeloosstelling. Indien de vraag
ontkennend wordt beantwoord, wordt geen schadeloosstelling toegekend.
Artikel 14
1. Indien de belanghebbende eigenaar is van het onroerend goed of de onroerende
goederen, waarop het verzoek betrekking heeft, worden bij de berekening van de
schade en de toe te kennen schadeloosstelling in aanmerking genomen:
- enerzijds de waardevermindering, welke het onroerend goed of de onroerende
goederen voor de belanghebbende hebben of zullen ondergaan als gevolg van het
voorbereidingsbesluit of het vastgestelde bestemmingsplan, waardoor hij zich
benadeeld acht:
- anderzijds de waardevermeerdering, welke die goederen tengevolge van dat of van
een ander gelijktijdig vastgesteld bestemmingsplan hebben of zullen ondergaan.
Tevens wordt rekening gehouden met eventuele waardevermeerdering en vermindering van alle andere aan de belanghebbende toebehorende bezittingen als
gevolg van het voorbereidingsbesluit of van het bestemmingsplan, waardoor hij zich
benadeeld acht, of van een ander gelijktijdig vastgesteld bestemmingsplan.
2. Bij deze berekening wordt niet gelet op nieuwe bouwwerken of wijzigingen in
bestaande bouwwerken, door de belanghebbende tot stand gebracht na de
bekendmaking van een voorbereidingsbesluit of na de teringzagelegging van het
bestemmingsplan.
3. Indien de belanghebbende persoonlijk dan wel zakelijk gerechtigde is ten aanzien van
het onroerend goed of de onroerende goederen, waarop het verzoek betrekking heeft,
zijn leden 1 en 2 van dit artikel van overeenkomstige toepassing met inachtneming
van de richtlijnen gegeven in de artikelen 49 tot en met 55 van de Onteigeningswet.
Artikel 15
De vergoeding van de schade kan, in overleg met de belanghebbende ook geheel of

7

gedeeltelijk worden gevonden in:
a. het verrichten van werkzaamheden door een Land;
b. het in ruil geven door het Land van gelijkwaardige rechten op onroerend goed.
Artikel 16
De ingevolge deze wet vastgestelde schadeloosstelling wordt uitgekeerd ten hoogste twee
maanden na de vaststelling daarvan, voor zover niet binnen deze termijn het Land zijn
voornemen te kennen heeft gegeven het goed of de goederen, onderscheidenlijk het
zakelijk recht van de belanghebbende op het goed of de goederen, binnen één jaar te
zullen aankopen of onteigenen. Indien de koopovereenkomst niet tot stand is gekomen of
de onteigening niet in rechte aanhangig is gemaakt, vindt de uitkering plaats binnen twee
maanden na verloop van dat jaar.
AFDELING VI
DWANG- EN STRAFBEPALINGEN
Artikel 17
1. Indien wordt gehandeld in strijd met enig voorschrift, bij of krachtens een
bestemmingsplan of voorbereidingsbesluit gesteld, is de overtreder verplicht binnen
drie maanden te voldoen aan de in een aan hem uitgereikte aanschrijving gestelde eis
van de Directeur, om weg te nemen hetgeen in strijd daarmede tot stand is gebracht of
te doen verrichten hetgeen is nagelaten.
2. Bij niet voldoen aan de bij het vorige lid bedoelde verplichting is de Directeur
bevoegd datgene, dat in de aanschrijving bevolen wordt, ten uitvoer te doen brengen
op kosten van de aangeschrevene.
3. Het verhaal der kosten heeft plaats door de Ontvanger der Directe Belastingen op de
wijze als voor het invorderen van belastingen bepaald.
Artikel 18
1. Met hechtenis van ten hoogste drie maanden of geldboete van ten hoogste vijfduizend
wordt gestraft:
a. hij die enige bepaling van deze wet overtreedt of niet nakomt;
b. hij die enig voorschrift, bij of krachtens een bestemmingsplan of
voorbereidingsbesluit strafbaar gesteld, overtreedt of niet nakomt.
2. De feiten, in deze wet strafbaar gesteld, worden beschouwd als overtredingen.
Artikel 19 3
1. Met het opsporen van overtredingen en het toezicht op de naleving der voorschriften,
gesteld bij of krachtens deze wet, zijn, behalve de bij artikel 8 van het Wetboek van
Strafvordering genoemde personen, belast alle krachtens artikel 9 van de Bouwwet
1956 aangewezen ambtenaren.
2. De in het eerste lid bedoelde personen hebben te allen tijde toegang tot alle terreinen
3

Zie artikel 134 Wetboek van Strafvordering (S.B. 1977 no. 94).

8

en gebouwen en al of niet afgesloten ruimten, teneinde voor de naleving van deze wet
te waken en tot haar uitvoering mede te werken.
3. Wordt hun de toegang geweigerd, dan verschaffen zij zich die desnoods met
inroeping van de sterke arm.
4. Is de plaats tevens een woning of alleen door een woning toegankelijk, dan treden zij
tegen de wil der bewoners niet binnen dan op vertoon van een schriftelijke bijzondere
last, te Paramaribo van de Procureur-Generaal en in de districten van de DistrictsCommissaris.
5. Van dit binnentreden maken zij een proces-verbaal op, dat binnen tweemaal 24 uren
aan hem, wiens woning is binnengetreden, in afschrift wordt medegedeeld.
6. Indien een bij deze wet strafbaar gesteld feit gepleegd wordt door een rechtspersoon,
wordt de strafvervolging ingesteld en de straf uitgesproken tegen de in Suriname
gevestigde leden van het bestuur ervan en bij ontstentenis of afwezigheid van die
leden tegen de vertegenwoordigers van de rechtspersoon in Suriname.
7. Het bepaalde bij het vorige lid vindt overeenkomstige toepassing ten aanzien van
rechtspersonen optredende als bestuurder of vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon.
8. Geen straf wordt uitgesproken tegen het lid van het bestuur of tegen de
vertegenwoordiger, van wie blijkt dat het feit buiten zijn toedoen is gepleegd.
AFDELING VII
WIJZIGING VAN ENIGE WETTEN
Artikel 20
1. De Huurbeschermingswet Landbouwgronden 1957 wordt gewijzigd als volgt:
Aan artikel 15 lid 1 wordt een nieuw lid toegevoegd, luidende:
d. de verhuurder de grond wil bestemmen in overeenstemming met een vastgesteld
bestemmingsplan volgens de Stedebouwkundige Wet.
2. De Bouwwet 1956 wordt gewijzigd als volgt:
a. Artikel 1 lid 1 onder c wordt gelezen:
anders dan met inachtneming van de voorschriften bij of krachtens een
voorbereidingsbesluit of een bestemmingsplan gesteld, alsmede van de bij
Staatsbesluit vastgestelde bouwvoorschriften:
daaronder kunnen zijn begrepen voorschriften ten aanzien van de wegen waaraan
mag worden gebouwd.
b. In artikel 1 wordt, onder vernummering van de leden 2 en 3 tot respectievelijk 3
en 4, een nieuwe lid 2 ingevoegd, luidende:
Voor zover de voorschriften, bij of krachtens een voorbereidingsbesluit of een
bestemmingsplan gesteld, niet overeenstemmen met de in het vorige lid bedoelde
bouwvoorschriften, blijven deze laatste buiten toepassing.
c. In artikel 1 lid 4 (nieuw) wordt in plaats van:
"ter tijdelijke bewoning" gelezen: tot tijdelijk gebruik.
d. In artikel 3 wordt in plaats van "dertig dagen" gelezen: twee maanden.
e. In artikel 3 wordt een nieuw lid toegevoegd, luidende:

9

4. De Directeur kan de beslissing omtrent een verzoekschrift, dat betrekking heeft
op een gebied, waarvoor een voorbereidingsbesluit van kracht is, aanhouden,
totdat het bestemmingsplan is vastgesteld.
f. Na artikel 3 wordt een nieuw artikel ingevoegd, luidende als volgt:
Artikel 3a
1. Voor een vergunningsaanvraag voor een bouwwerk wordt een vergunningsrecht geheven, waarvan de hoogte, alsmede de grootte van de bouwsom
waarover het wordt geheven, bij Staatsbesluit worden bepaald.
2. Als bouwsom zal gelden de door de Afdeling Bouw- en Woningtoezicht
geraamde waarde van het op te zetten bouwwerk.
3. Bij Staatsbesluit kunnen regels worden gegeven betreffende het geheel of
gedeeltelijk verlenen van vrijstelling van de heffing als bedoeld in lid 1.
4. Indien de vergunninghouder geen gebruik maakt van de hem verleende
bouwvergunning, zal hem op zijn verzoek 50% (vijftig procent) van de door
hem betaalde heffing worden gerestitueerd.
5. Bij een verzoek tot verlenging van de bouwvergunning is 10% (tien procent)
van de heffing verschuldigd.
6. Bij een verzoek tot wijziging van het bouwplan vindt herziening van de heffing
plaats, met dien verstande evenwel dat er geen restitutie plaats vindt.
g. Artikel 4 wordt gelezen:
1. De in artikel 1 bedoelde vergunning mag alleen en moet worden geweigerd,
indien:
a. het bouwplan of het verzoekschrift of de bescheiden of tekeningen niet voldoen aan de bij of krachtens deze wet gestelde eisen;
b. het bouwplan niet in overeenstemming is met het bepaalde bij of krachtens
een voorbereidingsbesluit of een bestemmingsplan, waarin de bij het
bouwplan betrokken grond is begrepen.
2. Ter bevordering van een harmonische bebouwing in stads- en dorpsgedeelten
met een eigen esthetisch karakter kunnen door de Directeur bijzondere eisen aan
de bouwplannen binnen die gebieden worden gesteld. De Directeur laat zich
voor de beoordeling van deze eisen door een deskundige commissie bijstaan,
waarvan taak en bevoegdheden bij Staatsbesluit worden geregeld.
3. Aan de bebouwing kunnen voorwaarden worden verbonden, waaronder mede
begrepen voorwaarden ten aanzien van de kleur of versiering van het uiterlijk
van het bouwwerk, voor zover van de weg af zichtbaar.
4. Elke beschikking tot weigering moet met redenen zijn omkleed.
h. In artikel 7:
I. wordt aan het slot van lid 1 sub e een puntkomma geplaatst in plaats van een
punt en een nieuw sub f opgenomen luidende:
f. van de geraamde waarde als bedoeld in artikel 3a, lid 2.
II. worden de leden 3 en 4 gelezen:
3. De Minister beslist op het beroep van de in lid 1 onder a, b, c, en f
genoemde beschikking binnen dertig dagen na de indiening daarvan bij een
met redenen omklede beschikking, waarvan een afschrift binnen twee weken
aan de betrokkene wordt uitgereikt. Deze beschikking, waartegen geen
beroep is toegelaten, treedt in de plaats van de beschikking van de Directeur.
4. Het bepaalde in het voorgaande lid is van overeenkomstige toepassing op het
beroep van de in lid 1 onder d en e genoemde aanschrijvingen.
i. Artikel 10 wordt gelezen:
1. Deze wet is van toepassing op het district Paramaribo, met dien verstande, dat
voor datgene nodig ter betaling van het in artikel 3a bedoelde vergunningsrecht,
zij van toepassing is op geheel Suriname.

10

2. Zij wordt bij de aanwijzing in andere districten van woongebieden, als bedoeld in
artikel 1 van de Stedebouwkundige Wet, met onmiddellijke werking op die
gebieden van toepassing, tenzij in het Staatsbesluit tot aanwijzing anders is
bepaald.
3. Bij Staatsbesluit kan deze wet ook op andere dan in de leden 1 en 2 bedoelde
gebieden van toepassing worden verklaard; daarbij kunnen de in de artikel 1 en
3 bedoelde Staatsbesluiten geheel of gedeeltelijk van toepassing worden
verklaard.
4. Door de Directeur kan, de Districts-Commissaris gehoord, voor bepaalde
gevallen binnen het gebied, waarvoor deze wet ingevolge het vorige lid van
toepassing is, ontheffing van de in artikel 1 lid 1 sub a gestelde verplichting tot
het aanvragen van een bouwvergunning worden verleend.
3. De Hinderwet (G.B. 1930 No. 64) wordt gewijzigd als volgt:
Voor het bepaalde in artikel 3 wordt het cijfer 1 geplaatst en aan het artikel wordt een
nieuw lid 2 toegevoegd, luidende:
Een aanwijzing, als bedoeld in het vorige lid, mag niet in strijd zijn met een
bestemmingsplan of voorbereidingsbesluit, ingevolge de Stedebouwkundige Wet
vastgesteld.
4. De Wet Onteigening Volkshuisvesting (G.B. 1948 No. 4) wordt gewijzigd als volgt:
a. In het intitulé wordt in plaats van "Volkshuisvesting" gelezen: Stedebouwkundige
Ontwikkeling en Woningvoorziening.
b. In de considerans wordt in plaats van "der Volkshuisvesting" gelezen: van de
stedebouwkundige ontwikkeling en de woningvoorziening.
c. In artikel 1 wordt in plaats van "om uitvoering te geven aan een in het belang van
de Volkshuisvesting vastgesteld bouwplan" gelezen:
1e. ten behoeve van de uitvoering van of ter handhaving van de feitelijke toestand
overeenkomstig een bestemmingsplan;
2e. ten behoeve van de ontruiming van oppervlakten in het belang van de woningvoorziening;
3e. ten behoeve van een in het belang van de woningvoorziening uit te voeren
bouwplan.
d. In artikel 14 tweede lid wordt in plaats van "Volkshuisvesting" gelezen:
Stedebouwkundige ontwikkeling en Woningvoorziening.
5. De Wet houdende bepalingen van Politie te Paramaribo (geldende tekst G.B. 1948
No. 156) wordt gewijzigd als volgt:
In artikel 8 bis eerste lid wordt in de plaats van "Het is verboden" gelezen: Behoudens
ter uitvoering van een goedgekeurd verkavelingsplan, als bedoeld in artikel 7 van de
Stedebouwkundige Wet, is het verboden.
AFDELING VIII
SLOTBEPALINGEN
Artikel 21
Bij het in werking treden van deze wet vervalt de Wet van 13 mei (G.B. No. 25)
houdende voorschriften tot vaststelling bij wet van een plan voor de uitbreiding van
Paramaribo.

11

Artikel 22
Onverminderd de bepalingen van deze wet waarin een Staatsbesluit is voorgeschreven,
kunnen omtrent de in deze wet geregelde onderwerpen bij of krachtens Staatsbesluit
aanvullende voorschriften worden vastgesteld.
Artikel 23 4
Deze wet kan worden aangehaald als "Stedebouwkundige Wet" en treedt in werking op
een door de President vast te stellen tijdstip.

4

I.w.t. 1 augustus 1972 (G.B. 1972 no. 97).

12