Title: Suriname Rechtsinstituut

URL: https://www.sris.sr/wp-content/uploads/2022/08/DWT-HOE-RECHT-IS-RECHT-ART.-14.pdf

Content:
haar schenken, maar met behoud
van vruchtgebruik voor zichzelf.
Na de schenking wordt het nichtje ‘de blote eigenaar’ en Anna ‘de
vruchtgebruiker’.
Vruchtgebruik is een term die binnen het recht wordt gebruikt. Het
gaat niet letterlijk om vruchten
zoals sommigen denken, maar om
het voordeel dat de vruchtgebruiker heeft. Vruchtgebruik is een
zakelijk recht. Het is het recht om
goederen (zoals percelen) die aan
een ander toebehoren te gebruiken en er de vruchten van te trekken of anders gezegd de voordelen uit te halen.
Hoe wordt het recht van
vruchtgebruik verkregen?

ARTIKEL 14.
HET RECHT VAN VRUCHTGEBRUIK
DWT 3 AUGUSTUS 2022
Beste lezers, in onze rubriek ‘Hoe
recht is recht’ heeft de Stichting
Ilse Henar-Hewitt gemeend om
de gemeenschap, maar in het bijzonder de vrouw, zoveel mogelijk
in te lichten over onderwerpen die
nagenoeg dagelijks voorkomen.
Naar aanleiding van de reacties
die wij van u hebben gehad, met
betrekking tot de reeds gepubliceerde artikelen, heeft de Stichting gemeend om heden in te
gaan op “Het recht van vruchtgebruik”.
Probleembeschrijving
Anna is niet getrouwd en heeft
geen kinderen. Anna heeft meerdere broers en zusters, maar wil
haar huis en perceel aan een bepaald nichtje nalaten. Het nichtje
wil met deze toezegging de grote
reparaties aan het huis voor Anna
betalen. Tegelijkertijd wil Anna
ook de zekerheid hebben dat ze
tot haar dood ongestoord in haar
woning kan blijven.
Wat is vruchtgebruik?
Anna wil, om zekerheid te geven
aan het nichtje, tijdens haar leven
de eigendom (huis en perceel) aan

Het recht van vruchtgebruik wordt
het meest verkregen wanneer de
eigenaar zelf actie onderneemt.
Dat noemt men “vruchtgebruik
door middel van vestiging door
de eigenaar. Wanneer Anna dus
haar perceel met het huis erop
wil schenken aan haar nichtje met
behoud van het recht van vruchtgebruik voor zichzelf, dan moet
ze samen met haar nichtje naar
een notaris gaan die een speciaal
document opstelt. Dit document
wordt genoemd: een schenkingsen aanvaardingsakte. Deze akte
dient de notaris in op het hypotheekkantoor waar de akte
tenslotte wordt overgeschreven in
de hypotheekregisters.
De eigenaar kan het vruchtgebruik
dus via de notaris vestigen als hij/
zij nog in leven is, maar het kan
ook na zijn/haar overlijden plaatsvinden bijvoorbeeld middels een
testament. Ook kan het vruchtgebruik door de wet verkregen
worden door middel van verjaring.
Hoe lang duurt het recht van
vruchtgebruik?
Het vruchtgebruik is meestal verbonden aan een termijn. Het kan
zijn voor tien of twintig jaar, maar
het kan ook levenslang worden
gevestigd op het perceel. Bij
levenslang vruchtgebruik eindigt
het recht van vruchtgebruik op het
moment dat de vruchtgebruiker
(Anna) komt te overlijden.
Soms wordt het recht van vruchtgebruik in plaats van aan een termijn, onder voorwaarden gevestigd. De vruchtgebruiker mag
bijvoorbeeld in het huis blijven
wonen totdat hij of zij gaat trouwen of zelf een huis heeft. Deze
voorwaarde wordt in de praktijk
niet zo vaak gebruikt, vanwege

het feit dat het ingaan van de
voorwaarde moeilijk te controleren is.
Enkele rechten en plichten
van de vruchtgebruiker en de
blote eigenaar
Anna moet als vruchtgebruiker zorgen dat ze als een goede
‘huisvader’ voor het huis en perceel zorgt. Het goed moet niet in
een mindere staat waarin het zich
bevond toen het recht van vruchtgebruik werd gevestigd, worden
achtergelaten.
Alle genotsrechten zijn ten gunste
van de vruchtgebruiker. Anna mag
dus zelf in het huis wonen, maar
ze mag het huis ook verhuren en
de huuropbrengsten behouden.
Anna mag ook haar vruchtgebruik verkopen. De rechten en bevoegdheden van de vruchtgebruiker gaan dan over op de koper/
verkrijger onder dezelfde voorwaarde: ze gelden zolang Anna
leeft en stoppen wanneer Anna
sterft.
Het nichtje van Anna kan haar
blote eigendom verkopen als ze
dat wil. Dat zal echter geen invloed hebben op het recht van
Anna: het recht van vruchtgebruik
blijft overeind.
Het recht van vruchtgebruik
en boedelproblemen
In de praktijk komt het vaak voor
dat ouders bij testament het blote
eigendom van het onroerend aan
een van de kinderen schenken met
behoud van het levenslange recht
van vruchtgebruik voor zichzelf.
Dit wordt vooral gedaan om hen
de garantie te geven dat ze het
rustig woongenot kunnen hebben
van het huis als ze nog in leven
zijn en om boedelproblemen te
minimaliseren na hun overlijden.
Men kan iemand bij testament het
eigendom nalaten, maar er moet
wel rekening worden gehouden
met de aantasting van de legitieme portie van bijvoorbeeld de
andere kinderen. Bij verkoop van
de eigendom tijdens het leven
aan een van de kinderen wordt dit
probleem vermeden.
Waarop kan het recht van
vruchtgebruik
gevestigd
worden?
Het recht van vruchtgebruik kan
gevestigd worden op zowel onroerende goederen (perceel, woning) als op roerende goederen
(bankrekeningen, een geldvordering). Dat laatste komt echter
niet zo vaak voor. Een verschil
met het vestigen van het recht
van vruchtgebruik op onroerende

Stichting Ilse Henar-Hewitt

www.ilsehenar-vrouwenrechten.sr
Telefoonnummer (+597) 433041
Mobielnummer (+597) 8583419
Verlengde Gemenelandsweg 132b PARAMARIBO

goederen en roerende goederen
is dat vruchtgebruik op onroerende goederen geregistreerd moet
worden in de registers van het
hypotheekkantoor. Het vruchtgebruik op roerende goederen
geschiedt doordat de eigenaar
aan de vruchtgebruiker het recht
geeft om van de voordelen van de
roerende goederen te genieten.
Het hangt van geval tot geval af
of het schenken of verkopen van
het blote eigendom van een onroerend goed met behoud van het
recht van vruchtgebruik voordelig
is voor de eigenaar die wil schenken en voor de nieuwe eigenaar.
Ook is het aan te raden om bij
het kopen van een perceel eerst
te informeren of er een recht van
vruchtgebruik erop gevestigd is.
Het beste is om eerst advies in te
winnen bij een notaris of eventueel
bij de Stichting IHHJB.

Mocht u vragen hebben over dit
artikel of zoekt u hulp aangaande
dit onderwerp of andere onderwerpen, dan bent u bij ons welkom. Ons kantoor is gevestigd
aan de Verlengde Gemenelandsweg 132b. U kunt ons telefonisch
bereiken op 8583419/433041 of
mailen naar stgilsehenarhewitt@
yahoo.com voor een afspraak. Ons
kantoor is ook open van maandag
tot en met vrijdag tussen 9.00 en
12.00 uur.
Stichting Ilse Henar-Hewitt onder
redactie van prof.mr.dr. M.A. Veira,
hoogleraar Privaatrecht met het
accent op het Erfrecht verbonden
aan de Anton de Kom Universiteit
van Suriname.