Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2022–2023

32 847

Integrale visie op de woningmarkt

Nr. 990

BRIEF VAN DE MINISTER VOOR VOLKSHUISVESTING EN RUIMTELIJKE ORDENING
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Den Haag, 23 december 2022
We willen dat iedereen in Nederland prettig kan wonen. Vanuit die
doelstelling staan we in Nederland voor een grote maatschappelijke
opgave, om tot en met 2030 900.000 woningen, waarvan twee derde
betaalbaar, te bouwen. Met deze brief informeer ik u over de stappen die
ik met de medeoverheden, corporaties en marktpartijen hierin heb gezet.
Uitwerking regie: Woondealafspraken1
In tijden van economische tegenwind is het belangrijk om met medeoverheden en marktpartijen nog meer de schouders er onder zetten om de
maatschappelijke opgave waar we samen voor staan te realiseren. In lijn
met het programma Woningbouw heb ik op 21 december 2022 samen met
de provincies en gemeenten van Overijssel2 en Drenthe3 de eerste vier
woondeals ondertekend. De woondeals omvatten een concrete doorvertaling van de provinciale woningbouwafspraken 2022–2030 naar
gemeenten. Ik verwacht begin maart 2023 alle woondeals gesloten te
hebben. Dan zal ik ook uw Kamer informeren over de aantallen en de

1

Zie bijlagen.
Overijssel twee woondeals: Woondeal Twente en Woondeal Overijssel-West. Totaal Overijssel
42.300 woningen in de periode 2022–2030.
3
Drenthe twee woondeals: Zuid-West Drenthe, Zuid-Oost Drenthe. Woningbouwafspraken
gemaakt in Noord-Drenthe 2022–2030. Totaal Drenthe 13.000 woningen.
2

kst-32847-990
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2022

Tweede Kamer, vergaderjaar 2022–2023, 32 847, nr. 990

1

locaties als onderdeel van de woondeals, ook mede ter uitvoering van
twee moties van uw Kamer4.
Het doel van de woondeals is het intensiveren van de samenwerking
tussen decentrale overheden, marktpartijen, corporaties en het Rijk om de
woningbouwproductie te versnellen. In de woondeals spreken we als
overheden concreet met elkaar af waar we bouwen, hoeveel we bouwen,
en hoeveel daarvan betaalbare woningen zijn. Juist als de externe
omstandigheden onzeker zijn, is het de taak van de overheid om zoveel
mogelijk koersvast te zijn in de woningbouwprogrammering en duidelijkheid te geven. Dat doen we door de landelijke doelstellingen op de
aantallen en het aandeel betaalbare woningen door te vertalen in de
regionale woondeals. In elke woondeal wordt een kaart opgenomen
waarop de locaties staan aangegeven die van belang zijn om de
afgesproken woningbouwaantallen te halen. Zo heeft Overijssel
zogenaamde «sleutelprojecten» per gemeente op kaart opgenomen in
beide woondeals. Deze tellen op tot ca. 90% van de totale provinciale
opgave van 42.300 woningen tot en met 2030. Met de regio’s uit de
provincie Drenthe zijn twee woondeals gesloten. Het gaat hier om
afspraken tot en met 2030 en de bouw van 13.000 woningen. Gedeputeerde staten van Drenthe hebben aangegeven nog voor eind dit jaar een
aanvullende brief te sturen met betrekking tot de afspraken over
mobiliteit, bereikbaarheid en water. Deze brief is een aanvulling op de
woondeals en wordt op een later moment ter kennisgeving aan uw Kamer
gestuurd.
Ik ben blij dat een aantal brancheorganisaties van belangrijke stakeholders, die zich hebben verenigd in de Woningbouwcoalitie, een
steunverklaring hebben afgegeven om te helpen in de uitvoering van de
regionale woondeals. Om deze hulp vorm te geven stuur ik erop dat
marktpartijen en corporaties aansluiten bij regionale overleggen waar
realisatie en eventuele knelpunten in de realisatie van de woningbouw
wordt besproken. Het is van belang bij vertraging samen naar oplossingen te zoeken. De meeste van de belemmeringen kunnen overigens
locatie specifiek worden opgelost. Daar waar nodig kan het expertteam
woningbouw worden ingezet. Ik informeer u hierover verder begin
volgend jaar.
Woningen bouwen voor aandachtsgroepen
We zien dat in 2022 de betaalbare huisvesting verder onder druk is komen
te staan door gestegen bouwkosten en een hoge instroom aan statushouders en ontheemden uit Oekraïne. Dit heeft de bestaande urgentie
voor het versneld huisvesting realiseren voor aandachtsgroepen en
spoedzoekers alleen maar versterkt. Door het huidige woningtekort
wachten aandachtsgroepen en spoedzoekers soms erg lang op een
woning. Het realiseren van flexwoningen is de snelste wijze van het
vergroten van het aantal woningen in de sociale sector. Hieronder wordt
ingegaan op de resultaten van de regeling aandachtsgroepen en de
stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen.

4

De gewijzigde motie van het lid Van Baarle; aanleveren gedetailleerde planning met woningaantallen, Kamerstuk 32 847, nr. 908.
De gewijzigde motie van de leden Peter de Groot en Geurts; locaties mee te nemen in herijking
van de plancapaciteit in het programma woningbouw met daaraan toegevoegd de criteria
waarlangs het bouwen op deze buiten stedelijke locaties wel of niet plaatsvindt Kamerstuk
32 847, nr. 909.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2022–2023, 32 847, nr. 990

2

Regeling aandachtsgroepen (RHA)
Ik heb besloten om het budget voor de regeling huisvesting aandachtsgroepen 2022 op te hogen naar € 52,1 miljoen. Gemeenten konden een
aanvraag indienen voor maximaal € 7.000 per woning en maximaal
€ 2 miljoen per gemeente. In totaal hebben 88 gemeenten 136 aanvragen
ingediend met een gevraagde bijdrage van € 62.286.104. Daarmee is de
regeling fors meer in trek dan vorig jaar het geval was: het totaal
aangevraagde bedrag ligt ruim € 26,5 miljoen hoger dan in 2021. Het
stemt goed om te zien dat gemeenten in onzekere tijden juist een forse
impuls geven aan meer betaalbare huisvesting voor aandachtsgroepen.
Hiermee worden ca. 7.000 woningen gerealiseerd.
Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen
Deze maand heb ik bekend gemaakt welke gemeenten een bijdrage
ontvangen uit de stimuleringsregeling Flex- en transformatiewoningen5.
Tot nu toe heb ik € 88 van de beschikbare € 100 mln. toegekend waarmee
7.363 woningen worden gerealiseerd zodat naar schatting 13.500
spoedzoekers versneld een woning kunnen gaan vinden. Flexwoningen
worden ook opgenomen in de hierboven beschreven woondeals.
De Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening,
H.M. de Jonge

5

https://wetten.overheid.nl/BWBR0047455/2022-12-15.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2022–2023, 32 847, nr. 990

3