Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2013–2014

32 271

Nieuwe regels met betrekking tot de verdeling
van woonruimte en de samenstelling van de
woonruimtevoorraad (Huisvestingswet 2014)

Nr. 22

GEWIJZIGD AMENDEMENT VAN HET LID PAULUS JANSEN TER
VERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR. 18
Ontvangen 6 maart 2014
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
I
In de beweegreden wordt aan het slot voor de puntkomma ingevoegd:,
alsmede enige overige regels vast te stellen op het gebied van de
volkshuisvesting.
II
Na artikel 45b worden twee artikelen ingevoegd, luidende:

Artikel 45c
De Woningwet wordt als volgt gewijzigd:
A
Aan artikel 1, eerste lid, wordt onder vervanging van de punt aan het
slot van onderdeel p door een puntkomma een onderdeel toegevoegd,
luidende:
q. huurprijs: prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele
gebruik van een woonruimte als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel
i, van de Huisvestingswet 2014, uitgedrukt in een bedrag per maand.
B
Na artikel 70c wordt een artikel ingevoegd, luidende:

kst-32271-22
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2014

Tweede Kamer, vergaderjaar 2013–2014, 32 271, nr. 22

1

Artikel 70ca
1. Ter bevordering van de kenbaarheid van het woningaanbod wordt bij
of krachtens algemene maatregel van bestuur bepaald welke gegevens
een toegelaten instelling ten minste bekend maakt over een te huur
aangeboden woonruimte als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel i,
van de Huisvestingswet 2014, met een huurprijs die bij aanvang van de
bewoning niet hoger zal zijn dan het bedrag, genoemd in artikel 13, eerste
lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag.
2. Een algemene maatregel van bestuur als bedoeld in het eerste lid
wordt niet vastgesteld dan nadat het ontwerp in de Staatscourant is
bekendgemaakt en aan een ieder gelegenheid is geboden om binnen vier
weken na de dag waarop de bekendmaking is geschied, wensen en
bedenkingen ter kennis van Onze Minister te brengen. Gelijktijdig met de
bekendmaking wordt het ontwerp aan de beide Kamers der StatenGeneraal overgelegd.

Artikel 45d
1. Indien het bij koninklijke boodschap van 12 mei 2011 ingediende
voorstel van wet, houdende herziening van de regels over toegelaten
instellingen en instelling van een Financiële Autoriteit woningcorporaties
(Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting) (Kamerstukken
32 769) tot wet is of wordt verheven, en artikel I van die wet in werking
treedt, wordt na artikel 46 van de Woningwet een artikel ingevoegd,
luidende:
Artikel 46a
1. Ter bevordering van de kenbaarheid van het woningaanbod wordt bij
of krachtens algemene maatregel van bestuur bepaald welke gegevens
een toegelaten instelling ten minste bekend maakt over een te huur
aangeboden woonruimte als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel i,
van de Huisvestingswet 2014, met een huurprijs die bij aanvang van de
bewoning niet hoger zal zijn dan het bedrag, genoemd in artikel 13, eerste
lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag.
2. Een algemene maatregel van bestuur als bedoeld in het eerste lid
wordt niet vastgesteld dan nadat het ontwerp in de Staatscourant is
bekendgemaakt en aan een ieder gelegenheid is geboden om binnen vier
weken na de dag waarop de bekendmaking is geschied, wensen en
bedenkingen ter kennis van Onze Minister te brengen. Gelijktijdig met de
bekendmaking wordt het ontwerp aan de beide Kamers der StatenGeneraal overgelegd.
2. Indien het bij koninklijke boodschap van 12 mei 2011 ingediende
voorstel van wet, houdende herziening van de regels over toegelaten
instellingen en instelling van een Financiële Autoriteit woningcorporaties
(Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting) (Kamerstukken
32 769) tot wet is of wordt verheven, en artikel I van die wet eerder in
werking is getreden of treedt dan, respectievelijk op dezelfde datum in
werking treedt als deze wet, vervalt artikel 45c.
Toelichting
Dit amendement regelt dat bij of krachtens algemene maatregel van
bestuur regels worden gesteld met betrekking tot de door een verhuurder
te verstrekken informatie over een door hem aangeboden woonruimte,
waarvan de huurprijs niet boven de liberalisatiegrens uitkomt. Voordat de
regeling wordt vastgesteld wordt het ontwerp daarvan in de

Tweede Kamer, vergaderjaar 2013–2014, 32 271, nr. 22

2

Staatscourant bekend gemaakt en wordt aan een ieder gedurende vier
weken de gelegenheid geboden wensen en bedenkingen ter kennis van de
Minister te brengen. Tevens wordt het ontwerp minstens vier weken voor
de vaststelling aan de beide kamers der Staten-Generaal overgelegd.
Er is op dit moment geen standaard voor de informatie die gebruikt
wordt in advertenties voor woningen, noch voor de koop- noch voor de
huursector. Soms wordt het aantal kamers vermeld, of het aantal
slaapkamers, andere keren het vloeroppervlak. Er bestaat geen zekerheid
dat het vermelde vloeroppervlak via een vaste, genormeerde standaard is
gemeten. Evenmin zijn er vaste standaarden voor het aanduiden van het
afwerkingsniveau van de woning, het energiegebruik, de woonomgeving,
het huurniveau en de servicekosten.
Het amendement beoogt meer transparantie te creëren van het aanbod
van huurwoningen onder de liberalisatiegrens. Dit gebeurt middels een
standaard waardoor de woningzoekende het aanbod beter kan vergelijken. Over de exacte invulling van de standaard zal de Minister overleg
voeren met belanghebbenden.
Het zou goed denkbaar zijn – en naar de mening van de indiener ook
wenselijk – dat ook voor het aanbod aan geliberaliseerde huurwoningen
en koopwoningen een vergelijkbare standaard ontwikkeld wordt voor
consumenteninformatie. Een dergelijk voorstel valt echter buiten het
kader van de Huisvestingswet.
De wijzigingen worden aangebracht in de Woningwet, als gevolg
waarvan het amendement een wijziging van de beweegreden bevat. Het
amendement bevat daarnaast een samenloopbepaling in verband met de
voorziene wijziging van de Woningwet door de Herzieningswet toegelaten
instellingen.
P. Jansen

Tweede Kamer, vergaderjaar 2013–2014, 32 271, nr. 22

3