Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2016–2017

34 523

Integratie van de Wet huurcommissieregeling
BES in een Wet maatregelen huurwoningmarkt
Caribisch Nederland onder gelijktijdige
aanpassing van eerstgenoemde wet, van
Boek 7a van het Burgerlijk Wetboek BES en
enkele andere wetten (Wet maatregelen
huurwoningmarkt Caribisch Nederland)

Nr. 7

NOTA VAN WIJZIGING
Ontvangen 2 februari 2017
Het voorstel van wet wordt als volgt gewijzigd:
A
Artikel 1.8 wordt als volgt gewijzigd:
1. In het eerste lid vervalt: de plaatsvervangend voorzitter,.
2. In het tweede lid wordt «De» vervangen door «De plaatsvervangend
voorzitter, de» en wordt «geven» vervangen door: stellen.
B
Artikel 1.9 wordt als volgt gewijzigd:
1. In het derde lid wordt «artikel 7a:1603i» vervangen door: de
artikelen 7a:1603b en 7a:1603i.
2. Er wordt een vijfde lid toegevoegd, luidende:
5. De huurcommissie doet uitspraak indien ingevolge artikel 1.25, vijfde
lid, verzet is gedaan tegen een uitspraak van de voorzitter.
C
Aan artikel 1.13, derde lid, wordt een volzin toegevoegd, luidende: Bij
eilandsverordening kan het maximale huurverlagingspercentage worden
vastgesteld.
D
Artikel 2.1 wordt als volgt gewijzigd:
1. In artikel 1603, derde lid, wordt na «De volgende artikelen»
ingevoegd: van deze onderafdeling en onderafdeling 3.

kst-34523-7
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2017

Tweede Kamer, vergaderjaar 2016–2017, 34 523, nr. 7

1

2. Artikel 1603w wordt als volgt gewijzigd:
a. In het eerste lid wordt «1603» vervangen door «1602» en vervalt:
vijfde tot en met.
b. Het tweede lid komt te luiden:
2. De termijn van opzegging bedraagt:
a. voor de huurder ten minste een jaar;
b. voor de verhuurder ten minste een jaar.
c. Na het tweede lid wordt onder vernummering van het derde tot
vierde lid een lid ingevoegd, luidende:
3. Een opzegging die in strijd met artikel 1603n, eerste en derde lid, of
het tweede lid, onderdeel a, is gedaan en een opzegging die op een
kortere termijn is gedaan dan die van het tweede lid, onderdeel b, gelden
niettemin als waren zij gedaan tegen de voorgeschreven dag en met
inachtneming van de voorgeschreven termijn. Elk beding waarbij in strijd
met het tweede lid, onderdeel a, een langere opzegtermijn of waarbij in
strijd met het tweede lid, onderdeel b, een kortere opzegtermijn wordt
overeengekomen of waarbij van artikel 1603n, eerste tot en met derde lid
en zevende lid, wordt afgeweken, is nietig. Eveneens is nietig elk beding
dat de huur zonder opzegging doet eindigen.
d. In het vierde lid (nieuw) wordt «De in het eerste lid genoemde
artikelen zijn» vervangen door: Hoofdstuk 1 van de Wet maatregelen
huurwoningmarkt Caribisch Nederland is.
E
Het opschrift van hoofdstuk 4 en de artikelen 4.1 tot en met 4.5
vervallen.
F
In artikel 5.4 vervalt: met uitzondering van de artikelen 4.3 en 4.5 die in
werking treden zeven jaar na het tijdstip waarop artikel 4.2 in werking
treedt.
Toelichting
Onderdeel A
Met deze voorgestelde wijziging wordt geregeld dat ook de plaatsvervangend voorzitter een vergoeding ontvangt volgens bij eilandverordening te stellen regels. Gelet op de verwachte aard en de omvang van de
werkzaamheden is een bezoldiging en een rechtspositieregeling niet
nodig.
Voorts is nog een redactionele wijziging doorgevoerd.
Onderdeel B
De voorgestelde wijziging onder 1 is wetstechnisch van aard. De
voorgestelde wijziging onder 2 behelst de taak die de huurcommissie
heeft zodra partijen tegen een voorzittersuitspraak in verzet gaan.
Onderdeel C
In het voorgestelde artikel 1.13, derde lid, tweede volzin, is bepaald dat
bij eilandsverordening een maximaal huurverlagingspercentage kan
worden vastgesteld. Op deze wijze kan de eilandsraad ongewenste

Tweede Kamer, vergaderjaar 2016–2017, 34 523, nr. 7

2

effecten op het gebied van de huurverlaging vanwege de inwerkingtreding van het wetsvoorstel tegengaan.
Onderdeel D
De voorgestelde wijzigingen zijn wetstechnisch van aard.
Onderdelen E en F
Hoofdstuk 4 van het wetsvoorstel voorziet in een zodanige verruiming
van het werkgebied voor toegelaten instellingen, dat zij in bepaalde
gevallen en onder bepaalde voorwaarden ook werkzaamheden mogen
verrichten voor derden in de openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius
en Saba. In de Veegwet wonen wordt voorgesteld dat toegelaten
instellingen in bepaalde gevallen en onder bepaalde voorwaarden
dergelijke werkzaamheden mogen verrichten voor derden in het
algemeen (Kamerstukken II 2015/16, 34 468, nr. 7, p. 4). Aangezien thans in
artikel 40 van de Woningwet is bepaald dat toegelaten instellingen feitelijk
werkzaam mogen zijn in de genoemde openbare lichamen, dus na
inwerkingtreding van de Veegwet wonen ook voor derden die zich daar
bevinden, is hoofdstuk 4 van onderhavig voorstel overbodig geworden.
De Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,
R.H.A. Plasterk

Tweede Kamer, vergaderjaar 2016–2017, 34 523, nr. 7

3