Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2023–2024

36 422

Wijziging van de Wet op de
vennootschapsbelasting 1969 tot aanpassing
van de regeling voor de fiscale
beleggingsinstelling (Wet aanpassing fiscale
beleggingsinstelling)

Nr. 2

VOORSTEL VAN WET
Wij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden,
Prins van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.
Allen, die deze zullen zien of horen lezen, saluut! doen te weten:
Alzo Wij in overweging genomen hebben, dat het wenselijk is om in de
Wet op de vennootschapsbelasting 1969 wijzigingen aan te brengen in de
regeling voor de fiscale beleggingsinstelling;
Zo is het, dat Wij, de Afdeling advisering van de Raad van State
gehoord, en met gemeen overleg der Staten-Generaal, hebben goedgevonden en verstaan, gelijk Wij goedvinden en verstaan bij deze:

ARTIKEL I
In de Wet op de vennootschapsbelasting 1969 wordt artikel 28 als volgt
gewijzigd:
1. Het tweede lid wordt als volgt gewijzigd:
a. Onder verlettering van de onderdelen a tot en met f tot b tot en met g
wordt een onderdeel ingevoegd, luidende:
a. het lichaam belegt niet in onroerende zaken die in Nederland zijn
gelegen of rechten waaraan deze zijn onderworpen;.
b. In onderdeel d (nieuw), aanhef, wordt «de artikelen 2:66, derde lid, of
2:69c, derde lid,» vervangen door «artikel 2:69b, derde lid,».
c. In onderdeel e (nieuw) wordt in de aanhef «de artikelen 2:66, derde
lid, of 2:69c, derde lid,» vervangen door «artikel 2:69b, derde lid,» en
wordt in subonderdeel 2° «onderdeel c» vervangen door «onderdeel d».
d. In onderdeel g (nieuw) wordt «onderdeel c» telkens vervangen door
«onderdeel d».

kst-36422-2
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2023

Tweede Kamer, vergaderjaar 2023–2024, 36 422, nr. 2

1

2. Het derde lid wordt als volgt gewijzigd:
a. In onderdeel a, onder 2°, wordt de komma vervangen door een
puntkomma.
b. Aan onderdeel a wordt op een nieuwe regel toegevoegd «waarbij het
ontwikkelen van vastgoed ten behoeve van het lichaam of met dat
lichaam verbonden lichamen die als beleggingsinstelling zijn aangemerkt,
is beperkt tot het ontwikkelen van niet in Nederland gelegen onroerende
zaken en rechten waaraan deze zijn onderworpen;».
c. Onderdeel b komt te luiden:
b. het investeren in een verbetering of uitbreiding van niet in Nederland
gelegen vastgoed, ingeval de investering minder bedraagt dan 30% van
de waarde in het economische verkeer van dat vastgoed voorafgaande
aan de aanvang van de werkzaamheden;.
d. In onderdeel e, aanhef, wordt «een rechtstreeks verband» vervangen
door «rechtstreeks verband».
e. Aan onderdeel e wordt, onder vervanging van de punt aan het slot
door een puntkomma, op een nieuwe regel toegevoegd «waarbij
bijkomstige werkzaamheden als bedoeld in de aanhef die rechtstreeks
verband houden met beleggingen in vastgoed van het lichaam of van met
dat lichaam verbonden lichamen die als beleggingsinstelling zijn
aangemerkt rechtstreeks verband houden met niet in Nederland gelegen
onroerende zaken en rechten waaraan deze zijn onderworpen.».
3. In het vierde lid wordt «onderdeel a» vervangen door «onderdeel b».

ARTIKEL II
1. Van overdrachtsbelasting is vrijgesteld de verkrijging van economische eigendom als bedoeld in artikel 2, tweede lid, van de Wet op
belastingen van rechtsverkeer ingeval deze uiterlijk op 31 december 2024
wordt verkregen:
a. van een rechtspersoon die op het onmiddellijk aan die verkrijging
voorafgaande tijdstip kwalificeert als beleggingsinstelling als bedoeld in
artikel 28 van de Wet op de vennootschapsbelasting 1969 maar die op dat
tijdstip niet als zodanig had gekwalificeerd indien op dat tijdstip genoemd
artikel 28 zoals dat luidt na de inwerkingtreding van artikel I reeds was
toegepast; en
b. in de vorm van een deelgerechtigdheid in een lichaam dat voor
Nederlandse fiscale doeleinden transparant is en waarin de rechtspersoon
die economische eigendom heeft ingebracht, zulks onder de voorwaarde
dat de verkrijger na de verkrijging in gelijke mate gerechtigd is tot het
vermogen van dat fiscaal transparante lichaam als hij was door middel
van aandelen in de beleggingsinstelling, op het onmiddellijk aan die
verkrijging voorafgaande tijdstip.
2. Onder een lichaam dat voor Nederlandse fiscale doeleinden
transparant is, wordt voor de toepassing van dit artikel verstaan: een
lichaam dat niet kwalificeert als een lichaam in de zin van de artikelen 2 of
3 van de Wet op de vennootschapsbelasting 1969 zoals die luiden met
ingang van 1 januari 2025.
3. De verkrijging die is vrijgesteld op grond van het eerste lid blijft
buiten beschouwing voor de toepassing van artikel 2, vijfde lid, van de
Wet op belastingen van rechtsverkeer.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2023–2024, 36 422, nr. 2

2

4. Indien een verkrijging van aandelen als bedoeld in artikel 4, eerste lid,
van de Wet op belastingen van rechtsverkeer in de rechtspersoon,
bedoeld in het eerste lid, onderdeel a, na toepassing van de vrijstelling,
bedoeld in het eerste lid, binnen een tijdsverloop van twee jaren wordt
gevolgd door een verkrijging van rechten van deelneming door dezelfde
verkrijger, al dan niet tezamen met een of meer personen of lichamen als
bedoeld in artikel 2, vierde lid, onderdelen a of b, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, in het fiscaal transparante lichaam, bedoeld in
het eerste lid, worden deze verkrijgingen beschouwd als te hebben
plaatsgehad ingevolge dezelfde of een samenhangende overeenkomst
voor de toepassing van artikel 4, derde lid, van de Wet op belastingen van
rechtsverkeer.
5. Voor de toepassing van termijnen die van toepassing zijn op grond
van het gestelde krachtens artikel 15 van de Wet op belastingen van
rechtsverkeer treedt de verkrijger, onderscheidenlijk het fiscaal transparante lichaam, bedoeld in het eerste lid, in de plaats van de vervreemder,
onderscheidenlijk de beleggingsinstelling.
6. Artikel 15, negende lid, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer
is van overeenkomstige toepassing op de vrijstelling, bedoeld in het
eerste lid, met dien verstande dat aangifte wordt gedaan op een door de
inspecteur aangegeven wijze.
7. Bij algemene maatregel van bestuur kunnen nadere voorwaarden
worden gesteld voor de toepassing van dit artikel.

ARTIKEL III
1. Deze wet treedt in werking met ingang van 1 januari 2024.
2. In afwijking van het eerste lid treedt artikel I in werking met ingang
van 1 januari 2025.

ARTIKEL IV
Deze wet wordt aangehaald als: Wet aanpassing fiscale beleggingsinstelling.

Lasten en bevelen dat deze in het Staatsblad zal worden geplaatst en
dat alle ministeries, autoriteiten, colleges en ambtenaren die zulks
aangaat, aan de nauwkeurige uitvoering de hand zullen houden.
Gegeven

De Staatssecretaris van Financiën,

Tweede Kamer, vergaderjaar 2023–2024, 36 422, nr. 2

3