Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2021–2022

29 453

Woningcorporaties

Nr. 549

BRIEF VAN DE MINISTER VOOR VOLKSHUISVESTING EN RUIMTELIJKE ORDENING
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Den Haag, 28 februari 2022
Op 5 november 2021 heeft uw Kamer gevraagd om een reactie op een
brief van J.A. S. te D. van 21 oktober 2021 gericht aan de vaste commissie
voor Binnenlandse Zaken. Met deze brief stuur ik u mijn reactie.
S. schrijft dat woningcorporatie Woonbron weigert onderhoud te plegen
aan haar woningen/wooncomplexen, die 40 jaar oud zijn en energielabel
D hebben. De verwarming in de woningen vertoont volgens S. gebreken:
de blokverwarming lekt en valt in de winter regelmatig uit. Ook zijn er
problemen met vocht, schimmel en tocht. S. schrijft dat het een schrijnende situatie is die al tien jaar duurt, waarbij bewoners ziek worden. Een
lid van de gemeenteraad zet zich in voor de bewoners volgens S., maar de
wethouder die met Woonbron in gesprek ging was zelf voorheen
corporatiedirecteur waardoor S. belangenverstrengeling vermoedt.
Volgens S. is het tijd dat de landelijke politiek zich hierover beraadt, en dat
er een onderzoek moet komen naar woningcorporatie Woonbron.
Naar aanleiding van het signaal van S. over Woonbron heb ik informatie
ingewonnen bij de Autoriteit woningcorporaties (Aw). De Aw houdt
risicogericht toezicht op het beleid en beheer van woningcorporaties en
kan een woningcorporatie aanspreken als zij geen goed onderbouwd
beleid heeft gericht op onderhoud en verbetering, of als zij dit beleid
onvoldoende weet te realiseren. De Aw laat mij weten dat er vanuit
toezicht niet het beeld is dat bij Woonbron sprake zou zijn van structureel
slechte staat van onderhoud van haar woningen. Ook heeft zij niet het
beeld dat Woonbron onvoldoende beleid op onderhoud en verbetering
voert, dan wel onvoldoende haar plannen op dit punt realiseert. Hierbij
moet bedacht worden dat de Aw geen uitspraak kan doen over de
kwaliteit van het onderhoud in specifieke gevallen.
Voor mij staat voorop dat iedere huurder van een (sociale) huurwoning
een woning verdient zonder gebreken. En dat een situatie zoals door S.
beschreven ongewenst is. Wanneer een individuele huurder klachten

kst-29453-549
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2022

Tweede Kamer, vergaderjaar 2021–2022, 29 453, nr. 549

1

heeft over zijn of haar woning, kan hij/zij naar de Huurcommissie stappen.
En wanneer het probleem na tussenkomst van de Huurcommissie niet
naar tevredenheid kan worden opgelost, staat indien nodig voor partijen
de weg naar de rechter open. Verder merk ik op dat gemeenten de taak
hebben om te handhaven op de kwaliteit van woningen wanneer dat
nodig is.
In zijn algemeenheid herken ik dat er verschillen zijn in de mate van
onderhoud tussen woningcorporaties. En ik vind dat het niet alleen aan
individuele huurders kan worden gelaten om onderhoudsproblematiek
aan de kaak te stellen. Daarom voer ik beleid om verhuurders te stimuleren aandacht te besteden aan de onderhoudssituatie van (sociale)
huurwoningen, en aan het tegengaan van vocht- en schimmel. Zo is goed
onderhoud onderdeel van de volkshuisvestelijke prioriteiten waar
corporaties aandacht aan moeten besteden in hun bod voor de prestatieafspraken en heb ik met Aedes afgesproken dat corporaties de komende
vijf jaar elk jaar 100 mln. extra gaan investeren in onderhoud en woningverbetering (Kamerstuk 29 453, nr. 547). Bovendien heb ik een brede
aanpak voor vocht- en schimmelproblematiek samen met andere partijen
in de sociale huursector gericht op het wegnemen en het voorkomen
hiervan. Deze aanpak richt zich zowel op huiseigenaren en verhuurders,
als op bewoners zelf. Het aanpakken van vocht en schimmel vraagt
blijvend aandacht. De resultaten van het WoON2021 worden voor de
zomer gepubliceerd, hierin zijn uitgebreide vragen opgenomen over vocht
en schimmel. De resultaten kunnen behulpzaam zijn bij de verdere
aanpak.
Met de beschreven beleidsmatige stappen zal een (verdere) verbetering
van de kwaliteit van sociale woningen kunnen worden bereikt in de
corporatiesector. Al met al geeft het signaal van S. mij geen aanleiding
voor nadere beleidsmatige stappen of voor een specifiek onderzoek naar
woningcorporatie Woonbron.
De Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening,
H.M. de Jonge

Tweede Kamer, vergaderjaar 2021–2022, 29 453, nr. 549

2